Справа № 487/5640/15-ц
Провадження № 2/487/2341/15
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

01.09.2015 року Заводський районний суд м. Миколаєва в складі головуючого судді Сухаревич З.М., при секретарі Плетенчук О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 спілки «Надія», Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про припинення дії іпотечного договору, зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

21.07.2015 р. ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до КС «Надія», приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу (далі ММНО) ОСОБА_4 про припинення іпотечного договору, зобов'язання приватного нотаріуса ММНО ОСОБА_4 внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису про обтяження іпотекою АДРЕСА_1 та зобовязання КС «Надія» надати приватному нотаріусу ОСОБА_4 письмову заяву про припинення іпотечного договору та про виключення обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження.

Під час розгляду справи позивачі, вважаючи недоцільними вимоги до КС «Надія», зменшили позовні вимоги та просили припинити дію іпотечного договору, зобов'язати приватного нотаріуса ММНО ОСОБА_4 внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису про обтяження іпотекою АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовували тим, що 26.12.2005 р. між ОСОБА_2 та КС «Надія» було укладено кредитний договір № 43. В якості забезпечення зобовязань за вказаним кредитним договором 27.12.2005 р. було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_4, згідно якого предметом іпотеки є АДРЕСА_2. Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 11.07.2007 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на АДРЕСА_2 та зобовязано компенсувати 1/2 частину цієї квартири ОСОБА_2 Після набрання рішенням чинності, ОСОБА_1 зареєструвала за собою право власності на цю квартиру. 18.04.2013 р. між КС «Надія» та ОСОБА_5 укладено договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 34. Основне зобов'язання за цим договором було виконане про що ОСОБА_5 надано заяву 01.04.2015 р., яка посвідчена приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_6, після чого позивач звернувся до нотаріуса про внесення змін до реєстру та вилучення записів про обтяження квартири, однак нотаріусом було відмовлено з посиланням на те, що для вчинення вказаної дії необхідне повідомлення КС «Надія». 20.05.2015 р. позивачі звернулись до КС «Надія» для надання такого повідомлення нотаріусу, але їм було відмовлено. Вказані обставини і стали підставою для звернення позивача до суду.

До судового засідання позивачі не з'явились, надали суду заяву про слухання справи за їх відсутності, просили позовні вимоги задовольнити.

Відповідачі та третя особа до судового засідання не зявились повторно, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, про поважність причин незявлення суд не повідомили. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу заочно, на підставі наданих доказів.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 26.12.2005 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спілкою «Надія» укладено кредитний договір № 34 та додаткові договори, за якими КС «Надія» надала ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 150000 грн., а останній зобовязався повернути ці кошти у строки визначені договором.

27.12.2005 р. між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 спілкою «Надія» в якості забезпечення вищевказаних зобов'язань за кредитним договором від 26.12.2005 р. № 34, було укладено іпотечний договір, предметом якого стала квартира АДРЕСА_3. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 3411.

27.12.2005 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 накладено заборону на відчуження квартири АДРЕСА_3.

Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 11.07.2007 р. за ОСОБА_1 визнано право власності на квартиру АДРЕСА_3 та зобовязано компенсувати 1/2 частину цієї квартири ОСОБА_2

20.08.2013 р. ОСОБА_1 зареєструвала право власності на квартиру АДРЕСА_3.

18.04.2013 р. між КС «Надія» та ОСОБА_5 укладено договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 34.

17.02.2014 р. між КС «Надія» та ОСОБА_5 укладено договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_7, про відступлення прав вимоги за Договором іпотеки від 27.12.2005 р.

Відповідно до п.п. 4.1, 4.2 Договору іпотеки від 27.12.2005 р. іпотека виникає з моменту підписання та нотаріального посвідчення цього Договору. Іпотека припиняється виконанням забезпечених нею зобовязань за ОСОБА_3 договором, а також в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.

Основне зобов'язання було виконано у повному обсязі, що підтверджується заявою ОСОБА_5 від 01.04.2015 р., засвідченою приватним нотаріусом ММНО ОСОБА_6

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою.

Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Відповідно до п. п. 5.1 Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22. 02. 2012 нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: зокрема, кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); за рішенням суду.

Відповідно до п. 71 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться саме нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути припинення правовідношення.

За такого, зважаючи на те, що зобовязання, забезпечене іпотекою виконане, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 208-218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 спілки «Надія», Приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5 про припинення дії іпотечного договору, зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Припинити іпотечний договір, укладений 27.12.2005 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спілкою «Надія», посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 3411 у зв'язку з виконанням основного зобов'язання за кредитним договором № 34, укладеним 26.12.2005 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 спілкою «Надія».

Зобов'язати приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 внести до Державного реєстру іпотек відомості про виключення запису (реєстраційний № 306) з Державного реєстру іпотек про обтяження іпотекою нерухомого майна, а саме АДРЕСА_4, внесеного на підставі іпотечного договору від 27.12.2005 р., зареєстрованого в реєстрі за № 3411.

Рішення набирає законної сили через десять днів з моменту винесення та може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд в строк та в порядку передбачені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Заводським районним судом м. Миколаєва за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя З.М. Сухаревич