Справа № 689/1309/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.09.2015 року смт.Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді: Шевчик О.М.,

при секретарі - Фурман Н.Л.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - ОСОБА_4,

представника третьої особи - Ярмолинецької селищної

ради ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Ярмолинецька селищна рада Ярмолинецького району Хмельницької області про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем. На обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що йому відповідно до акту про відведення земельної ділянки від 5 квітня 1976 року було виділено 0,05 га з земель присадибного фонду для забудови на земельній ділянці площею 0,33 га, що належала його матері ОСОБА_6

Відповідно до відомостей земельно-облікових документів Ярмолинецької селищної ради після продажу будинку матірю за позивачем числиться земельна ділянка площею0,18 га, яка складається з земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,15 га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,03 га та знаходиться за адресою вул.Чапаєва, 110 а, смт. Ярмолинці, Ярмолинецького району, Хмельницької області.

Відповідно до архівної виписки з рішення № 119 виконавчого комітету Ярмолинецької селищної ради від 30.09.1997 року, вищезазначена земельна ділянка передана позивачу у приватну власність: для обслуговування житлового будинку і господарських будівель (0,15 га), а також для ведення особистого підсобного господарства (0,03 га).

З метою реалізації права на безкоштовну приватизацію земельної ділянки у червні 2015 року він звернувся до ТОВ «Бюро судових будземекспертиз» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Серед виготовлених документів, відповідно до вимог чинного законодавства, був акт про погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками/ землекористувачами. У звязку із цим він звернувся до сусідів - власників суміжних ділянок для підписання відповідного акту. Даний акт погодила Ярмолинецька селищна рада.

Відповідач (ОСОБА_3Б.), власник суміжної земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Чапаєва, 110, безпідставно відмовився підписувати вказаний вище акт погодження меж.

Оскільки для приватизації земельної ділянки необхідно підписи суміжних землекористувачів, позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити з підстав, наведених у позові.

Відповідач, його представник та представник третьої особи - Ярмолинецької селищної ради просили відмовити в задоволенні позову.

Зокрема, представник відповідача вказала, що відповідач підпише акт погодження меж у разі, якщо позивач їм також підпише відповідний акт.

Представник третьої особи - Ярмолинецької селищної ради вказав, що предмет спору відсутній, оскільки відповідач погоджується підписати позивачу акт погодження меж.

Заслухавши пояснення сторін, третьої особи, спеціаліста, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Ярмолинецької селищної ради №119 від 30.09.1997 року позивачу передано у приватну власність земельні ділянки: для обслуговування житлового будинку і господарських будівель (0,15 га) та для ведення особистого підсобного господарства (0,03 га) за адресою смт.Ярмолинці, вул.Чапаєва, 110 а.

Дані обставини підтверджуються архівною випискою з рішення № 119 виконавчого комітету Ярмолинецької селищної ради від 30.09.1997 року.

ТОВ «Бюро судових будземекспертиз», згідно договору з позивачем від 09.06.2015 року розроблено проект землеустрою щодо встановлення меж вказаних земельних ділянок в натурі, в якому підпис у акті щодо погодження меж цих земельних ділянок суміжним землекористувачем від імені ОСОБА_3 відсутній.

Позивач вказує, що дані обставини перешкоджають йому реалізувати своє право на приватизацію земельних ділянок.

Відповідно до ч.1 ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено ст.118 ЗК України. Для приватизації земельної ділянки відповідно до ст.198 ЗК України необхідним є встановлення та узгодження її розмірів.

Відповідно до п.б ч.2 ст.198 ЗК України, погодження меж із суміжними власниками та землекористувачами здійснюється при проведенні кадастрових зйомок, для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Оскільки на даний час існує рішення про передачу у приватну власність вищевказаних земельних ділянок позивачу, а відповідачем не підписано акт погодження меж, який є частиною технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), суд вважає, що позов в частині визнання за позивачем права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, підлягає задоволенню.

Крім того, як пояснив в судовому засіданні спеціаліст землевпорядник ТОВ ЕКФ «ОСОБА_5 справа» ОСОБА_7, усі заміри щодо спільних меж земельних ділянок сторін погоджені як сторонами, так і установами які виготовляли технічну документацію, а саме спеціалістами ТОВ ЕКФ «ОСОБА_7 справа» та ТОВ «Бюро судових будземекспертиз».

Позивач та відповідач в судовому засіданні також вказали, що погоджуються зі своєю технічною документацію.

Однак, вимога про визнання неправомірною відмови відповідача у підписанні акту погодження меж є необґрунтованою, оскільки, відповідач заперечує факт звернення до нього сусідів позивача з приводу узгодження меж земельної ділянки та вказує, що у разі підписання йому акту узгодження меж, він також підпише його позивачам.

Згідно ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог в сумі 121 грн. 80 коп.

Керуючись ст.ст.118,122,198 ЗК України, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,03 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою смт.Ярмолинці, вул.Чапаєва, 110 а, Ярмолинецького району Хмельницької області, без погодження меж із суміжним землекористувачем ОСОБА_3.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 121 грн. 80 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис

Копія вірна:

Суддя: О.М.Шевчик