Справа № 610/247/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.2015 року Балаклійський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Муленко Л.М.,

при секретарі Кравченко М.Ю.,

за участі представника позивача Пономаренко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія цивільну справу за позовною заявою об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з позовом про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 1469,94 грн. та витрат по сплаті судового збору в розмірі 243,60грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ОСОБА_2 проживає у квартирі за адресою АДРЕСА_1.

ОСББ «Успіх» створено співвласниками багатоквартирних будинків, а саме розташованих за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 для здійснення надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

ОСББ «Успіх» проводиться комплекс робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту інженерних систем будинків, в т.ч. і будинку боржника, внаслідок чого вказаний будинок і на сьогодні забезпечений тепло-, водо постачанням та водовідведенням та освітленням місць загального користування.

Також підприємством щорічно у встановленому порядку проводяться роботи по підготовці внутрішньо будинкових систем теплопостачання, в т.ч. і будинку відповідача до експлуатації в осінньо-зимовий період. Також за будинком боржника ОСОБА_2 закріплено двірника, який здійснює прибирання сходових клітин будинку та його прибудинкової території.

Платежі за надані підприємством послуги сплачуються ОСОБА_2 несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв'язку з чим за період з 01.07.2012 року по 01.08.2014 року за ним виникла заборгованість в розмірі 1469,94 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги, наполягав на їх задоволенні. Надав суду довідку та витяг з книг обліку сплати внесків за послуги з утримання будинку (квартплата) ОСОБА_2

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином. Причина неявки суду не відома. В попередньому судовому засіданні ОСОБА_2 позов визнавав частково, посилаючись на те , що з ним не укладено договору про надання житлово-комунальних послуг, однак письмових заперечень, доказів в підтвердження своїх доводів суду не надавав. Заяв, клопотань від нього на адресу суду не надходило. Суд вважає доцільним провести слухання справи за відсутності відповідача та на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд дослідивши докази по справі дійшов висновку про доцільність задоволення позовних вимог позивача, виходячи з наступного:

Згідно ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Судом встановлено, що відповідач зареєстрований, мешкає та є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.4,20, 32-34), та є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «УСПІХ».

Рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської ради від 18.03.2009 р. за № 105 затверджені тарифи на послуги, що надаються ОСББ «Успіх», з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які вступили в дію з 01.02.09 р. Вказані тарифи розроблені згідно "Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12.07.2005р., їх розмір визначався від кількості надаваємих послуг та встановлений загальним зборами власників квартир.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку.

Відносини з приводу створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних об'єднань регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та рішеннями загальних зборів.

Надходження внесків від співвласників об'єднання - фінансова основа діяльності ОСББ. Визначення розмірів внесків та платежів співвласників - виключна компетенція загальних зборів ОСББ, що визначено ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Крім того, законодавство не вимагає погодження з будь-ким розміру внесків і платежів, встановлених в ОСББ.

Відповідно до Закону України „Про житлово-комунальні послуги", Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, (надалі - Правила) виконавець послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій зобов'язаний утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій.

Переодічність надання послуг з профілактичного ослуговування елементів житлових будинків закріпленні в додатку №2 до п.2.1.5 Правил, граничні строки невідкладної ліквідації виявлених несправностей елементів жилих будинків в додатку №3 до п.2.1.5 правил.

Статті 319 та 322 Цивільного кодексу України покладають на власника відповідальність за належне утримання його майна.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань, щодо укладання договору та оплати отриманих послуг, зобов'язання належним чином не виконує, в результаті чого за період з 01.07.2012 року по 01.08.2014 року має заборгованість за в розмірі 1469,94 гривень, з яких:

· тариф на техобслуговування систем теплопостачання становить 0,07 грн.,

· площа квартири відповідача - 66,4 кв.м.

· сума до сплати в місяць - 4,65 грн.

· нараховано до сплати - 2519,94 грн.,

· сплачено відповідачем - 1050 грн.,

· загальна сума заборгованості за відповідачем: 1469,94 грн., що підтверджується відповідними доказами, які знаходяться в матеріалах справи (а.с.5-6,8-17,35,50-51 ).

Відповідач письмових заперечень, доказів, клопотань або заяв відносно позову не надавав.

Згідно ст.17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів. Крім того кожен власник квартири відповідно до п. 7 ч. 1 ст.15 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, а п. 1 ч. 1 ст. 15 цього ж Закону зобов'язує власника виконувати вимоги статуту об'єднання.

Частини 8, 9 ст. 22 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлює безумовний обов'язок власника своєчасно та в повному обсязі оплачувати комунальні послуги.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до задоволених вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 11, 57-60, 88, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 8, 9 , 13, 15, 22 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

ВИРІШИВ :

Позов об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого в будинку АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх» , код 25861186, р/р 2999 в Харківському ГРУ ПАТ КБ «Приватбанк» м. Харків, МФО 351533 заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 1469,94 (одна тисяча чотириста шістдесят дев»ять) грн. 94 коп. та судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.М. Муленко

Мотивоване рішення виготовлене 08.04.2015 року.

Суддя Л.М. Муленко