Справа № 2-45 7/Юр.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Ткачук О.Л., при секретарі - Галанюк JI.B.,розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 18 квітня 2005 року він купив житловий будинок по вул. Гагаріна 6.27 с. Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області у ОСОБА_2, який ОСОБА_3 заповідала ОСОБА_2. Домовившись з нею про ціну та всі істотні умови договору купівлі - продажу, сплатив їй повну вартість будинку в сумі 3000 грн. На підтвердження правочину ОСОБА_2 видала йому розписку, і пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі - продажу. Він неодноразово звертався до відповідачки про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідачка від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляється, так як на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідачка в судовому засідані позов ОСОБА_1 визнала у повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: с. Кардамичеве вул.Гагаріна буд.27 Великомихайлівського району Одеської області відповідачці заповіла її мати ОСОБА_3, що підтверджується заповітом від 04.02.1998 року.

Також судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 18.04.2005 року, згідно якої вона отримала від ОСОБА_1 за житловий будинок в с. Кардамичеве по вул. Гагаріна 6.27 Великомихайлівського району Одеської області 3000грн.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №27 по вулиці Гагаріна в с. Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 3000грн., укладений 18.04.2005 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №27 по вулиці Гагаріна в с. Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - гараж, літ. «Ж» - погріб, літ. «З» - вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа,І- Вимощення.

Керуючись ст.ст. 8,10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за № 27 по вул. Гагаріна с. Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області, який складається із обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - гараж, літ. «Ж» - погріб, літ. «З» - вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа,I- Вимощення, укладений 18 квітня 2005 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 за ціною 3000грн.

Визнати за ОСОБА_1, 0,1.01.1947 року народження, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_1, Молдова, право власності на житловий будинок за № 27 по вул. Гагаріна с. Кардамичеве, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається із обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - гараж, літ. «Ж» - погріб, літ. «З» - вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа,І- Вимощення.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Кардамичеве вул. Гагаріна буд.27 Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - веранда, літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - гараж, літ. «Ж» - погріб, літ. «З» - вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа,І- Вимощення, за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не срсовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.Л. Ткачук