Справа № 486/940/15-ц
Провадження № 2/486/489/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2015 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Савіна О.І.

при секретарі Архіповій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Южноукраїнська філія Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н", про визнання договору міни нерухомого майна дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору міни нерухомого майна дійсним та визнання права власності.

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що 31.08.1998 року на підставі договору № 60 міни нерухомого майна, вони здійснили обмін належної їм квартири АДРЕСА_1, на квартиру АДРЕСА_2, належну ОСОБА_5, ОСОБА_8 та ОСОБА_7. Однак, оскільки договір міни не був посвідчений нотаріусом, вони в даний час не мають можливості реалізувати своє право власності.

В судове засідання представник позивачів не зявилася, однак надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю та просить розглянути справу без її участі.

Відповідачі до суду також не з?явилися, однак ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надали суду заяви, а ОСОБА_7 надіслала електронне повідомлення, в яких зазначили, що позов визнають повністю та просять розглянути справу без їх участі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, вручити повідомлення про день та час розгляду справи не надалося можливим, оскільки Южноукраїнська філія Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" за адресою вказаною позивачами: м. Южноукраїнськ Миколаївської області, проспект Леніна, 29, не існує близько пяти років (а. с. № 30).

Під час розгляду справи по суті встановлено, що 31 серпня 1998 року член біржі ОСОБА_1, яка також представляла на біржі інтереси членів своєї сімї: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та член біржі ОСОБА_5, який також представляв на біржі інтереси членів своєї сімї ОСОБА_6 та неповнолітніх: ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, уклали договір № 60 міни нерухомого майна від 31.08.1998 р., який був зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» (а. с. № 6).

Відповідно до умов даного договору ОСОБА_1 обміняла належну їй та членам її сімї квартиру АДРЕСА_1, на квартиру АДРЕСА_2, належну ОСОБА_5 та членам його сімї (а. с. № 6).

Згідно п. 2.1. п. 2.2 договору № 60 міни нерухомого майна від 31.08.1998 р., інвентаризаційна оцінка квартири АДРЕСА_1 становить 24 515,36 гривень. За погодженням сторін вона оцінена в 10 900 гривень.

Відповідно до п. 2.3., п. 2.4 даного договору міни інвентаризаційна оцінка квартири АДРЕСА_2 складає 19 472,55 гривень. За погодженням сторін вона оцінена в 8 000 гривень.

Обмін був здійснений з доплатою в 2 900 гривень, які отримані ОСОБА_1 до реєстрації вищевказаного договору (п. 2.5 договору № 60 міни нерухомого майна від 31.08.1998 р.).

Згідно п. 3.1, п. 3.2, п. 3.3 даного договору міни право власності сторін на обмінювані квартири переходить з моменту реєстрації договору на біржі. В результаті даного обміну ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 придбали право власності на квартиру АДРЕСА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_9, ОСОБА_7 придбали право власності на квартиру АДРЕСА_1.

01.09.1998 р. квартира АДРЕСА_2 була зареєстрована в БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 за реєстровим № 81 в книзі № 9 (а. с. № 7).

Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_1. Позивачі з 1998 року проживали та були зареєстровані у вищевказаній квартирі, про що свідчить довідка ЖЕД-1 (а. с. № 10).

Відповідно до ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 715 ЦК України за договором міни кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 716 ЦК України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж.

Ст. 657 ЦК України встановлено, договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору міни та матеріалів справи, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір № 60 міни нерухомого майна від 31.08.1998 р. дійсним та визнати право власності на зазначену квартиру за позивачами.

Керуючись ст. ст. 3,10,11, 57, 60, 179, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Южноукраїнська філія Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н", про визнання договору міни нерухомого майна дійсним та визнання права власності, - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір № 60 міни нерухомого майна від 31 серпня 1998 року, укладений між членом біржі ОСОБА_1, яка також представляла на біржі інтереси членів своєї сімї: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та членом біржі ОСОБА_5, який також представляв на біржі інтереси членів своєї сімї ОСОБА_6 та неповнолітніх: ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, який був зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н».

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_10