Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-2325/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Почаєвицької сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд з позовом про визнання за нею права власності на самочинно збудований житловий будинок, розташований за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с.Почаєвичі, вул..І.Білозіра, 9.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що у відповідності до державного акту про право власності на земельну ділянку від 24.06.2008 року серія ЯД № 464440 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 19, їй було надано у власність земельну ділянку площею 0,2481 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Почаєвичі, вул. І.Білозіра, 9.

В 1993 році без належно затвердженого проекту, нею самовільно було збудовано будинок з зовнішніми розмірами відповідно до поверхневого плану, який знаходиться в технічному паспорті виготовленому КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 10.39 м. х 11.31 м.

Вартість будинку відповідно до довідки КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 08.11.2010 року № 4056 становить 215250.00 грн.

Приватним підприємством «Архібуд 1». яке знаходиться за адресою: Львівська область, м.Борислав, вул. Т.Шевченка, 8а, проведено технічний огляд та оцінку індивідуального житлового будинку по вул. І.Білозіра, 9 в с.Почаєвичі Дрогобицького району Львівської області щодо стану його конструкцій та інженерних мереж на предмет придатності для подальшої експлуатації будинку, про що складено технічний висновок, відповідно до якого житловий будинок в цілому та інженерні мережі знаходиться в задовільному стані. Крім того, будівельні конструкції та інженерні мережі придатні для подальшої надійної експлуатації без порушень норм державних стандартів, будівельних норм і правил.

Відповідно до довідки в.о. начальника ВзПНД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській області майора служби цивільного захисту ОСОБА_2, 20.12.2010 року проведено перевірку стану житлового будинку та господарських будівель по вул. І.Білозіра, 9 в с.Почаєвичі, Дрогобицького району Львівської області та не виявлено порушень правил пожежної безпеки, за винятком відсутності проектної документації на зміну внутрішнього планування житлового будинку розміром 10.39 м. х 11.31 м., яка в установленому порядку пройшла експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки та відсутністю в населеному пункті пожежного депо з нормативною кількістю пожежної техніки.

Виходячи з висновку Приватного підприємства «Архібуд 1» та довідки ВзПНД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ у Львівській області нею було збудовано житловий будинок без належно затвердженого проекту.

Зазначене нерухоме майно було збудоване без належно затвердженого проекту, отже воно вважається самочинним будівництвом і особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

На даний час вона користується самочинно збудованим майном, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в неї виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Почаєвицької сільської ради в судове засідання не з?явився, подав клопотання, щоб справу слухати без їх участі, не заперечують щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку від 24.06.2008 року серія ЯД № 464440, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,2481 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с. Почаєвичі, вул. І.Білозіра, 9.

На цій земельній ділянці у 1993 році ОСОБА_1, самовільно збудувала будинок зовнішніми розмірами 10.39 м. х 11.31м., без належно затвердженого проекту

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушила прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком ПП «Архібуд 1», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок: загальною площею 225,9 кв.м., житловою площею 89,8 кв.м, розташований за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с.Почаєвичі, вул..І.Білозіра, 9.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.