Справа № 587/1932/15-ц
Провадження № 2-о/587/85/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2015 року Сумський районний суд Сумської області у складі:

Головуючого - судді Моісеєнко О.М.,

При секретарі Землюк А.П.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за заявою

ОСОБА_1,

Заінтересовані особи: ОСОБА_2,

Нижньосироватська сільська рада Сумського району,

Відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно

Сумського районного управління юстиції

Про встановлення факту належності на праві спільної часткової власності 69/100 часток

земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку,

господарських будівель та споруд,

Встановив:

Заявниця звернулась до суду з тих підстав, що їй на праві власності належить 38/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області та земельна ділянка загальною площею 0,15 га за вказаною адресою, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом. Також їй на праві власності належить 31/100 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель та та земельна ділянка, загальною площею 0,25 га, розташовані за тіє ю ж адресою, на підставі рішенням Сумського районного суду Сумської області. ОСОБА_2 на праві власності належить 31/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель та 31/100 частки земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га за вищевказаною адресою. Рішенням Нижньосироватської сільської ради Сумського району затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та їх закріплення межовими знаками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та внесено уточнення у площу земельної ділянки, переданої ОСОБА_1 (69/100 ч.) та ОСОБА_2 (31/100 ч.) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,0652 га за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Нижня Сироватка, вул. Гора, буд. 1 (кадастровий номер :03:003:0426). В Реєстраційній службі Сумського РУЮ їй було відмовлено в реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, оскільки не визначено частку у праві власності на належну їй земельну ділянку. Просила встановити факт належності їй на праві спільної часткової власності 69/100 часток земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га, будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:003:0426, розташованої за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району.

Заявниця в письмовій заяві заяву підтримала та просила розглянути справу без її участі.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в письмовій заяві з заявою ОСОБА_1 погодилась повністю, просила слухати справу без її участі.

Представник заінтересованої особи Відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно для розгляду справи до суду не зявився, в письмовій заяві просив розглядати справу без участі їх представника, при прийнятті рішення поклався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 03 жовтня 1996 року, належить 38/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області, виданого державним нотаріусом Сумської районної держнотконтори ОСОБА_3 від 03.10.1996 року за р. 1820. Вказане свідоцтво посвідчене нотаріально та зареєстровано в органах БТІ (а.с.6). Також земельна ділянка, загальною площею 0,15 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Сумської районної держнотконтори ОСОБА_3 від 03.10.1996 року за р. № 1822 (а.с.8).

Крім того, на підставі рішення Сумського районного суду Сумської області від 05 липня 2013 року ОСОБА_1 на праві власності належить 31/100 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель та земельна ділянка, загальною площею 0,25 га, в тому числі для будівництва житлового будинку і обслуговування господарських будівель 0,01 га, для ведення особистого селянського господарства 0,24 га, які розташовані за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області (а.с.9).

Згідно рішення Сумського районного суду Сумської області від 20 липня 2015 року встановлено факт належності ОСОБА_2 на праві власності 31/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області та визнано право власності за ОСОБА_2 на 31/100 частку земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:003:0426, за ті є ю ж адресою (а.с.14).

Технічна документація на земельні ділянки за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району Сумської області була розроблена ПрАТ «Сумський Промпроект»

(м. Суми, пл. Привокзальна, 9) та подана на затвердження до Нижньосироватської сільської ради Сумського району.

Рішенням 38 (позачергової) сесії 6 скликання Нижньосироватської сільської ради від 12 вересня 2014 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок та їх закріплення межовими знаками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та внесено уточнення у площу земельної ділянки, переданої ОСОБА_1 (69/100 ч.) та ОСОБА_2 (31/100 ч.) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,0652 га за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Нижня Сироватка, вул. Гора, буд. 1 (кадастровий номер :03:003:0426) (а.с.13).

09 вересня 2014 року за № НВ-014 державним кадастровим реєстратором управління Держземагентства у Сумському районі Сумської області Головного управління Держземагентства у Сумській області Державного агентства земельних ресурсів України ОСОБА_4 видано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, загальною площею 0,0652 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), відповідно до якого відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані (а.с.10-12).

З питання реєстрації належних заявниці 69/100 часток земельної ділянки із загальної площі 0,0652 га, що знаходяться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району вона звернулася до Реєстраційної служби Сумського РУЮ, однак їй було відмовлено в реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, так як не визначено частку в праві власності на належну їй земельну ділянку.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Всі надані у сукупності докази підтверджують факт того, що заявниці на праві власності належить 69/100 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району, а ОСОБА_2 на праві власності належить 31/100 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних, господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: с. Нижня Сироватка, вул. Гора, 1, Сумського району, то відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України необхідно визначити ОСОБА_1 частку управі спільної часткової власності на земельну ділянку пропорційно до 69/100 часток у праві власності жилого будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 213, 215, 218, 256 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, суд

Вирішив:

Заяву задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності 69/100 часток земельної ділянки із загальної площі 0,0652 (нуль цілих шістсот пятдесят дві десятитисячних) га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :03:003:0426, розташованої за адресою: Сумська область, Сумський район, село Нижня Сироватка, вулиця Гора, ділянка під номером 1 (один).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М. Моісеєнко