Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 2/1605/358/12
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 грудня 2012 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді - Татіщевої Я.В., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві вказав, що згідно договору купівлі-продажу № НГР- 534 від 16 лютого 2002 року він купив у ОСОБА_2 нежитлову будівлю, яка розташована в м. Гребінка, Полтавської області, по вул. Петровського,44. Фактично договір купівлі-продажу відбувся, але не була дотримана нотаріальна форма. Просить задовольнити позовні вимоги, визнати договір таким, що відбувся та визнати за ним право власності на вказане приміщення.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, згідно поданої заяви позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Відповідач до суду не зявилась, згідно поданої заяви просила суд розглянути справу без її участі, проти позову не заперечувала.

У судове засідання представник третьої особи, Української універсальної біржі, не зявився,,надіславши до суду заяву, згідно якої проти задоволення позову не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи в межах наданих письмових доказів, повністю і всебічно зясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 16 лютого 2002 року,уклав з відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі - продажу нежитлової будівлі № НГР - 534, яка розташована в м. Гребінка, Полтавської області, по вул. Петровського, 44, склад нерухомого майна за договором такий: «А-1» нежитлова будівля, «Б» сарай.

Договір зареєстровано на Українській універсальній біржі, (а.с.05,06).

Позивач сплатив відповідачу грошові кошти, користується нежитловим приміщенням, утримує його у належному стані. Таким чином, сторони домовились про всі істотні умови договору, відбулося його виконання, але формально права власності ОСОБА_1 не набув, оскільки сторонами не було дотримано форма правочину передбачена вимогами цивільного законодавства України.

Відповідно до ч.І ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемний.

На підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання договору дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності на зазначене нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.220, 328, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 213, 215, ЦПК України, суд.

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу № НГР-534 від 16 лютого 2002 року нежитлового приміщення з господарськими побудовами, яке розташоване в м. Гребінка, Полтавської області, по вул. Петровського, 44, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Василівною- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення з господарськими побудовами, яке розташоване в м. Гребінка, Полтавської області, по вул. Петровського, 44.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3