Ульяновський районний суд Кіровоградської області
Справа № 402/1138/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" вересня 2015 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді -Ясінського Л.Ю.

при секретарі - Кашнікову І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ульяновка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (літера "А"), знаходиться за адресою с.Вільхове Ульяновського району Кіровоградської області вул.Петровського 20 а., посилаючись на те, що протягом 2001 -2005 років Вільхівською сільською радою Ульяновського району Кіровоградської області видано свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СВК "Лан", а саме: ОСОБА_8, ОСОБА_2 та ОСОБА_9.

В 2005 році на підставі зазначених свідоцтв останнім виділено СВК "Лан" та передано у власність нежитлову будівлю, що знаходиться в с. Вільхове Ульяновського району по вул. Петровського 20а

На даний час СВК "Лан" ліквідовано.

20 жовтня 2006 року позивачка з ОСОБА_8, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 уклала усну угоду щодо купівлі - продажу зазначеної нежитлової будівлі при цьому обговоривши питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даної угоди.

На підтвердження укладеної угоди позивачка сплатила кожній з них по 3000 грн. (на загальну суму 9000 грн.) про, що вони написали їй розписки та передали всі документи на дану будівлю. Також ОСОБА_8, та ОСОБА_4 дали мені доручення завірене Вільхівською сільською радою щодо користування та розпорядження зазначеним майном.

На даний час позивачка має намір оформити право власності на зазначене приміщення, але ОСОБА_2 з посвідченням договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі зволікає.

ОСОБА_8 21 березня 2010 року померла а ОСОБА_9 13.10.2013 року померла. Після їх смерті позивачка неодноразово зверталася до дітей ОСОБА_8: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 які є спадкоємцями майна ОСОБА_8, щоб вони оформили на себе зазначене приміщення та посвідчили договір купівлі - продажу в нотаріальній конторі, але вони також ніяких дій щодо оформлення даного приміщення не приймають. Також після смерті ОСОБА_4 позивачка зверталася і до її дітей: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, як є спадкоємцями майна ОСОБА_4, щоб вони оформили на себе зазначене приміщення та посвідчили договір купівлі - продажу в нотаріальній конторі, але вони також ніяких дій щодо оформлення даного приміщення не приймають.

В зв'язку з цим позивачка вимушена звернутися до суду.

Той факт, що позивачка уклала угоду щодо купівлі - продажу зазначеного приміщення підтверджується розписками від 20.10.2006 року, які надані були їй ОСОБА_8, ОСОБА_2 та ОСОБА_4

У відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсними.

В зв"язку з вищевикладеним позивачка вимушена звернутися до суду.

Позивачка в судове засідання не з"явилась подала до канцелярії суду заяву в якій просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідачі в судове засідання не з"явились звернувся із письмовою заявою до канцелярії суду, в якій визнали позовні вимоги в повному об'ємі та просять справу слухати без їх участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі»від 18.12.2009 року, за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Таким чином, враховуючи викладене суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позову.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі і житлового будинку, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174,212-15 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (літера "А"), що знаходиться за адресою с.Вільхове Ульяновського району Кіровоградської області вул.Петровського 20 а.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлової будівлі (літера "А"), що знаходиться за адресою с.Вільхове Ульяновського району Кіровоградської області вул.Петровського 20 а.

Апеляційна скарга на рішення Ульяновського районного суду Кіровоградської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ССуддя: ОСОБА_10