Виноградівський районний суд Закарпатської області
______________________________________________________________________
Справа № 299/2288/15-ц
У Х В А Л А

17.09.2015 м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого судді : Надопта А.А.,

при секретарі: Онисько С.С.,

ознайомившись із заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в інтересах яких діє ОСОБА_5, про виправлення описки,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Виноградівського районного суду від 18.08.2015 року вирішено Визнати недійсним та скасувати п.3 рішення виконавчого комітету Виноградівської міської ради Закарпатської області № 54 від 24.02.2009 року «Про визнання права власності на будівлі»; Скасувати державну реєстрацію права власності Відкритого акціонерного товариства «Виноградівська взуттєва фабрика» на 4-х квартирний житловий будинок в місті Виноградів по вул. Локоти, буд. 48 (реєстраційний номер 26565775, номер запису 453, вчинений Виноградівським РБТІ).

Однак, рішення в частині скасування державної реєстрації права власності не може бути виконано, оскільки в резолютивній частині судового рішення записаний реєстраційний номер, який діяв до 01 січня 2013 року, а на даний час такий номер змінився.

В судове засідання представник заявників не з»явився, однак подав до суду заяву про розгляд спраи за його відсутності та про те, що вимоги заяви підтримує та просить суд такі задоволити.

Так, Рішенням Виноградівського районного суду від 18.08.2015 року вирішено Визнати недійсним та скасувати п.3 рішення виконавчого комітету Виноградівської міської ради Закарпатської області № 54 від 24.02.2009 року «Про визнання права власності на будівлі»; Скасувати державну реєстрацію права власності Відкритого акціонерного товариства «Виноградівська взуттєва фабрика» на 4-х квартирний житловий будинок в місті Виноградів по вул. Локоти, буд. 48 (реєстраційний номер 26565775, номер запису 453, вчинений Виноградівським РБТІ).

Однак, рішення в частині скасування державної реєстрації права власності не може бути виконано, оскільки в резолютивній частині судового рішення записаний реєстраційний номер, який діяв до 01 січня 2013 року, а на даний час такий номер змінився.

У звязку із прийняттям нового Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та набуттям чинності з 01 січня 2013 року в Україні діє новий реєстр прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV (далі - Закон №1952-IV)).

Стаття 9 Закону №1952-IV передбачає, що державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Згідно зі ст.ст. 10, 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; порядок ведення Державного реєстру прав визначає Кабінет Міністрів України.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам, яка проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи, разом із якою подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Стаття 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачає, що «… У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав…».

Згідно з п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 року № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Аналіз наведених законодавчих положень дозволяє суду дійти висновку, що запис про скасування державної реєстрації права власності вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виключно на підставі рішення суду, що набрало законної сили, саме про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності.

Відповідно до інформаційного листа ВГСУ від 08.02.2013 р. N 01-06/319/2013 «Про деякі питання, пов'язані із запровадженням нової системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - Слід звернути увагу на зміну законодавчого підходу до порядку скасування державної реєстрації прав. Так, на відміну від попередньої редакції Закону, за якою державна реєстрація речових прав скасовувалася в разі, зокрема, винесення судом відповідного рішення, про що вносилися дані до Реєстру прав власності на нерухоме майно, відтепер частиною другою статті 26 чинної редакції Закону передбачено внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації прав "у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав".

Рішенням Виноградівського районного суду від 18.08.2015 року скасовано державну реєстрацію права власності Відкритого акціонерного товариства «Виноградівська взуттєва фабрика» на 4-х квартирний житловий будинок в місті Виноградів по вул. Локоти, буд. 48 (реєстраційний номер 26565775, номер запису 453, вчинений Виноградівським РБТІ).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру право власності по новому закону було внесено наступним чином: «Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 10750920 від 08.02.2014 11:12:09, ОСОБА_6, Реєстраційна служба Виноградівського районного управління юстиції Закарпатської області, Закарпатська обл.»

У звязку з тим, що органи РБТІ на даний час не мають ані права доступу, ані права вносити зміни чи скасовувати записи до старого реєстру, який діяв до 01.01.2013 року, логічним завершенням захисту порушеного права позивача залишається використання такого способу захисту права як скасування державної реєстрації.

Відповідно до ст. 219 ЦПК України суд може з власної ініціативи або за заявою осіб, які беруть участь у справі, виправити допущені у судовому рішенні описки чи арифметичні помилки. Заява про виправлення описок чи арифметичних помилок у судовому рішенні розглядається протягом десяти днів з дня її надходження. Питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні, про що постановляється ухвала. Особи, які беруть участь у справі, повідомляються про час і місце засідання. Їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень.

На підставі викладено та керуючись ст. 219 ЦПК України , -

У Х В А Л И В:

Заяву задоволити.

Виправити допущену в судовому рішенні описку в частині скасування державної реєстрації права власності, а саме:

Замість «Скасувати державну реєстрацію права власності Відкритого акціонерного товариства «Виноградівська взуттєва фабрика» на 4-х квартирний житловий будинок по вул. Локоти, буд. 48 в місті Виноградів (реєстраційний номер 26565775, номер запису 453, вчинений Виноградівським РБТІ).

Виправити на вірно: «Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виноградівського районного управління юстиції у Закарпатській області від 08 лютого 2014р. за № 10750920 про проведення державної реєстрації права власності на 4-х квартирний житловий будинок по вул. Локоти, буд. 48 в місті Виноградів за ТОВ «Виноградівська взуттєва фабрика».

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п"яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п"яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя ОСОБА_7