Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-1409/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А-1», розмірами (11,58х8,7/+/4,16х1,14)м. та сарай літ. «Г», розмірами 2,43х2,7м., що за адресою вул..Фабрична, 17 в м.Дрогобичі, Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 03.12.1982 року посвідченого Державним нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори, йому належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями у м.Дрогобичі по вул..Фабричній, 17.

Згідно договору дарування від 12.06.1989 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори, ? частину жилого будинку за адресою: м.Дрогобич, вул.. Фабрична, 17 він подарував ОСОБА_2.

Згідно договору дарування від 05.10.1989 року посвідченого державним нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори, ? частину житлового будинку за адресою: м.Дрогобич, вул..Фабрична, 17, ОСОБА_2 подарував ОСОБА_3.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 20.10.2009 року, він являється власником земельної ділянки, площею 0,1000 га. за адресою: м.Дрогобич, вул..Фабрична, 17.

Натомість на відведеній земельній ділянці даного будинковолодіння, ним самовільно побудовано житловий будинок літ. «А-1», розмірами (11,58х8,7/+/4,16х1,14)м. та сарай літ. «Г», розмірами (2,43х2,7)м.

Усе це здійснено на відведеній земельній ділянці за власні кошти без належно затвердженого проекту і без надання дозволу на початок проведення будівельних робіт та інших належно оформлених документів.

Згідно висновку Дрогобицького відділу Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» самочинне будівництво здійснене без порушення будівельних норм та правил, придатний для подальшої експлуатації.

Згідно з експертним висновком протипожежного стану житлового будинку № 6/456 від 04.05.2011 року виданим Дрогобицьким РВ ГУ МНС України при здійсненні цієї прибудови порушень протипожежних вимог діючих норм та правил не виявлено. Отже перебудова відповідає вимогам нормативно-правових актів з пожежної безпеки. Таким чином самовільне будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Зазначене нерухоме майно було збудоване без належно затвердженого проекту, отже воно вважається самочинним будівництвом і особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

Цивільним законодавством передбачено зокрема, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На даний час він користується самочинно збудованим майном, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в них виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися подали клопотання про те, щоб справу слухати у їх відсутності, вони не заперечують, щоб право власності на будинок № 17 по вул..Фабричній в м.Дрогобичі було визнано за їх братом ОСОБА_1.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.12.1982 року посвідченого Державним нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори, йому належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями у м.Дрогобичі по вул..Фабричній, 17.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 20.10.2009 року, він являється власником земельної ділянки, площею 0,1000 га. за адресою: м.Дрогобич, вул..Фабрична, 17.

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинно на місці старого будинку побудував новий будинок та сарай, цим самочинним будівництвом не порушено прав та інтересів інших осіб, що стверджується технічним висновком «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству приватного житлового будинку № 17 на вул..Фабричній в м.Дрогобич Львівської області та експертним висновком протипожежного стану будинку, № 6/456 від 04.05.2011 року ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ у Львівській області, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. «А-1», розмірами (11,58х8,7/+/4,16х1,14)м., загальною площею 72,5кв.м., житловою 35,8 кв.м. та сарай літ. «Г», розмірами 2,43х2,7м., що за адресою вул..Фабрична, 17 в м.Дрогобичі, Львівської області

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.