Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/733/15-ц РІШЕННЯ
03.09.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
При секретарі Товт А.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби по Миколаївському району Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області про скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок та визнання права власності.
Рішенням Миколаївського районного суду Одеської області від 22 квітня 2013 року за позовом ОСОБА_2 до позивача ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок було визнано за ОСОБА_2 право власності на належний позивачу на праві власності житловий будинок № 9, що розташований по вулиці Водоп'янова в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області. На підставі зазначеного рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 22 квітня 2013 року, відділом реєстраційної служби по Миколаївському району Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, було зареєстровано 25.06.2013 року за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок № 9 , що розташований по вул. Водоп'янова в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області, реєстраційний номер на право власності 1417615, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 5 від 25.06.2013 року.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 02.02.2015 року ( номер провадження 22 ц/785/1453/15 ), за апеляційною скаргою позивача, скасовано рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 22 квітня 2013 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на житловий будинок.

Таким чином відпала підстава для реєстрації за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок № 9, що розташований по вул. Водоп'янова в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області.

Звернувшись в усному порядку до Реєстраційної служби Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, позивач отримав відмову, внаслідок того, що апеляційний суд Одеської області не вирішував питання про скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації.

Таким чином державна реєстрація належного позивачу житлового будинку за ОСОБА_2, не скасована і націй підставі за позивачем реєстрацію права власності провести не можливо.

Виходячи із наведеного та враховуючи те, рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 22 квітня 2013 року, яке було підставою для проведення державної реєстрації права власності в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, скасоване, то державна реєстрація права власності ОСОБА_2, на спірний житловий будинок підлягає скасуванню.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Відповідач головний спеціаліст Реєстраційної служби по Миколаївському району Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області ОСОБА_3, в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок № 9, розташований в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Водоп'янова, що належав ОСОБА_2, що також підтверджується матеріалами справи копією рішення апеляційного суду Одеської області від 02.02.2015 року ( а.с. 3 5 ), копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 22.04.2013 року справа № 508/383/13 ц ( а.с. 12 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 23 24 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 25 26 ).

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяжень цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію. Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України передбачено право на звернення до суду за захистом свого права і встановлені способи захисту, серед яких є визнання права. Формою визнання права власності на спірний житловий будинок є скасування державної реєстрації права власності попередніх власників.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Реєстраційної служби по Миколаївському району Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області про скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок та визнання права власності - задовольнити.

Скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок № 9, розташований в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Водоп'янова, що належав ОСОБА_2 на підставі рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 22 квітня 2013 року, яке було зареєстровано Реєстраційною службою по Миколаївському району Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області 25.06.2013 року реєстраційний номер на право власності 1417615, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 5 від 25.06.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та присадибну ділянку, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Стрюкове, вул. Водоп'янова будинок № 9.

Зобов'язати Реєстраційну службу по Миколаївському району Березівського міжрайонного управління юстиції в Одеській області внести зміни до державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом внесення запису про скасування права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Стрюкове, вул. Водоп'янова будинок № 9 та внесення запису про реєстрацію права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Стрюкове, вул. Водоп'янова будинок № 9 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.