Справа № 214/8066/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 грудня 2015 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

Головуючого судді Мхітарян С.С.

при секретарі Рімашевської В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Товарної біржи «Криворізька», ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним. Визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 товарної біржі «Криворізька» з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування, в якому вказав, що його батько ОСОБА_5 придбав 14 березня 1999 року у відповідача ОСОБА_3 12/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 50,2м2 загальною площею 65,2м2 та у відповідача ОСОБА_4 38/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 56,2м2 загальною площею 80,3м2, який розташований за адресою м.Кривий Ріг, вул.Волосевича б.45 (А1). Договір купівлі-продажу був зареєстрований за реєстраційним №117 в ОСОБА_2 Товарній біржі «Криворізька». 19 жовтня 2000 року його батько помер. Після смерті батька ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, проте приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_6 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька у звязку із тим, що згідно довідки КП ДОР «Криворізьке БТІ» щодо інформації про належність обєкту нерухомого майна повідомлено, що право власності на нерухоме майно на імя померлого не зареєстровано. Тому ОСОБА_1І, вимушений звернутися до суду.

Позивач до судового засідання не зявився. Про дату, час та місце слухання справи повідомлена належний чином, про що у справі є поштові повідомлення. Надав суду заяву про слухання справи без його участі. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_2 товарна біржа «Криворізька» до судового засідання не зявився. Про дату, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що у справі є поштові повідомлення. До суду надіслав заяву про слухання справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до судового засідання не зявилися. Про дату, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що у справі є поштові повідомлення. Про причини неявки відповідачів до судового засідання суд немає відомостей.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Так, згідно договору купівлі-продажу реєстраційний №117 від 14 березня 1999 року у власність ОСОБА_5 перейшло від ОСОБА_3В 12/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 50,2м2 загальною площею 65,2м2 та від ОСОБА_4 38/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 56,2м2 загальною площею 80,3м2, який розташований за адресою м.Кривий Ріг, вул.Волосевича б.45 (А1) (а.с.9). Даний договір був посвідчений та зареєстрований на спеціалізованій товарній біржі «Криворізька». 19 жовтня 2000 року помер ОСОБА_5 згідно копії свідоцтва про смерть від 20.10.2000 року ОСОБА_3 І-КИ № 357585 (а.с.12), який є батьком позивача ОСОБА_1, що підтверджується копією свідоцтва про народження від 23.10.2015 року серія І-КИ №566664 (а.с. 11).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05 листопада 2015 року позивачу ОСОБА_1 на підставі зібраних ним документів відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно померлого 19 жовтня 2000 року ОСОБА_5 у звязку з відсутністю даних про право власності померлого (а.с.10).

Отже розглядаючи позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на спадкове майно, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» даний договір нотаріальному посвідченню не підлягає.

Згідно зі ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Проте згідно зі ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Разом з тим, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 визначено, що один з документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності.

У відповідності до листа Міністерства юстиції від 12.01.2005, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Так, як убачається з копією матеріалів спадкової справи, спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_5 є його син ОСОБА_1 (а.с.45-72).

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Отже, суд уважає, що позивач будучи спадкоємцем першої черги після смерті, є таким, що прийняв зазначену спадщину, так як бажаючи прийняти спадщину, що відкрилась після смерті батька.

Разом з тим, згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки відповідачі визнали пред'явлені позовні вимоги та з матеріалів справи не вбачається, що визнання відповідачами позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та зважаючи на вище викладене, суд уважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 60, 70 СК України, ст. 1261, 1267, 1296, 1298, ЦК України ст.10,11,15,174,209,256-258,212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 товарна біржа «Криворізька» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №117 від 14.03.1999р., укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_5, між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідчений на ОСОБА_2 Товарній біржі «Криворізька», відповідно до якого у власність ОСОБА_5 перейшло від ОСОБА_3 12/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 50,2м2 загальною площею 65,2м2 та від ОСОБА_4 38/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 56,2м2 загальною площею 80,3м2, який розташований за адресою м.Кривий Ріг, вул.Волосевича б.45 (А1).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 12/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 50,2м2 загальною площею 65,2м2 та на 38/100 частин одноквартирного житлового будинку житловою площею 56,2м2 загальною площею 80,3м2, який розташований за адресою м.Кривий Ріг, вул.Волосевича б.45 (А1) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер 19 жовтня 2000 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мхітарян С.С.