Справа № 712/9157/15-ц
Провадження №2/712/2719/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменко В.А.

при секретарі Коваль М.О.

за участі адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до КП «Соснівська СУБ», третя особа : ОСОБА_3 про зміну особового рахунку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до КП «Соснівська СУБ», третя особа : ОСОБА_3 про зміну особового рахунку, вказуючи, що вона є користувачем кімнат 525-526 в гуртожитку який розташований за адресою вул. Луначарського. 174 в м. Черкаси. Розам з нею користувачами кімнат є ОСОБА_3 (батько) та ОСОБА_4, про що свідчить довідка КП "Соснівська Служба утримання будинків" від 19.03.2015р. № 1017.Особовий рахунок № 59956526 відкритий на ОСОБА_3 На даний час за усною домовленістю позивача та ОСОБА_3, з метою недопущения утворення боргів та вчасної оплати комунальних послуг, позивач взяла себе зобовязання утримання і оплату комунальних послуг.

З метою зміни особового рахунку позивачем направлено звернення до відповідача, але 21.04.2015р. їй було відмовлено.

На сьогоднішній день позивач позбавлена можливості використовувати кімнати у гуртожитку належним чином сплачувати за них комунальні послуги та вважає відмову відповідача необгрунтованою.

Просить зобов»язати КП «Соснівська СУБ» провести зміну особового рахунку відкритого на ім»я ОСОБА_3 на ім»я ОСОБА_2

В судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнила та просила визнати її наймачем житлового приміщення, а саме кімнат №525-526 в гуртожитку по вул. Луначарського, 17/1 в м. Черкаси. Зобов»язати КП «Соснівська СУБ» укласти з нею договір найму житлових кімнат №525-526 в гуртожитку по вул. Луначарського, 17/1 в м. Черкаси.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, скерував до суду заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши позивачку, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно п.9.10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого ОСОБА_5 Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Відповідно до довідка КП "Соснівська Служба утримання будинків" від 19.03.2015р. №1017 в кв. №525-526 в гуртожитку який розташований за адресою вул. Луначарського. 174 в м. Черкаси зареєстровано троє осіб, а саме : ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_3. Особовий рахунок № 59956526 відкритий на ОСОБА_3

На даний час, з метою вчасної оплати комунальних послуг, між позивачкою та ОСОБА_3 була усна домовленість про те, що позивач бере на себе всі зобов»язання по сплаті та утриманні кімнат №525-526 по вул. Луначарського. 174 в м. Черкаси.

З метою зміни особового рахунку позивачем направлено звернення до відповідача, але відповідно до листа від 21.04.2015 року 21.04.2015р. їй було відмовлено, оскільки у вказаної організації відсутні правове регулювання щодо зміни договіру найму на кімнати у гуртожитку.

Ст. 7 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло . Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно закону.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Ст. 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну відповідальність за зобов'язання, що випливають з зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти, батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть спільне господарство.

Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Згідно ч.1 ст.106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, 61 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до КП «Соснівська СУБ», третя особа : ОСОБА_3 про зміну особового рахунку задоволити.

Визнати ОСОБА_2 наймачем житлового приміщення, а саме кімнат №525-526 по вул. Луначарського. 174 в м. Черкаси.

Зобов»язати КП «Соснівська СУБ» укласти з ОСОБА_2 договір найму житлових кімнат №525-526 по вул. Луначарського. 174 в м. Черкаси.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: