Справа № 500/5636/15-ц
Провадження № 2/500/2739/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 вересня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 6198 від 26 березня 2001 року квартири АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 26 березня 2001 року між ним та ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, йому стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. На час укладення договору купівлі-продажу перебував у шлюбі з ОСОБА_1, з якою на даний час шлюб розірвано, вона претензій до нього не має.

Представник позивача в судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги свого довірителя підтримала, просила задовольнити позов, підтвердила, що претензій до позивача з приводу укладеного договору купівлі-продажу не має.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Одеської області в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 26 березня 2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним, договір купівлі-продажу нерухомого майна було укладено в період шлюбу з ОСОБА_1, з якою на даний час шлюб розірвано, претензій до ОСОБА_4 з цього приводу вона не має.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 26 березня 2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, який діяв від імені ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за № 6198.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_10