Справа №504/3751/14-ц
№2/504/462/15
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Рідник І.Ю.
секретаря Омелюх О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
31.10.2014 року позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області, у зв'язку з не проживанням за вказаною адресою за власним бажанням понад встановлений законом строк, та зняття з реєстрації за вказаною адресою.
В обґрунтування позову позивачі зазначили, що будинок по АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.11.1982 року, виданого Комінтернівською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр за №885. Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є дітьми власниками будинку та проживають разом з матір'ю і зареєстровані за вказаною адресою, як члені сім'ї власника будинку. Відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, є наймачем житла і зареєстрований в будинку позивача ОСОБА_3 як квартирант з 2010 року. З весни 2013 року відповідач виїхав з будинку, забравши свої особисті речи, і з того часу в с.Свердлове не проживає. Виїхавши з найманого житла відповідач з реєстраційного обліку не знявся, свої зобов'язання за договором найма житла не виконує, що перешкоджає власнику будинку у повному обсязі розпоряджатися своєю власністю та створює для нього несення додаткових витрат по сплаті комунальних послуг. За викладених обставин просять позов задовольнити.
В судове засідання позивачі не з'явились, але направили на адресу суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутністю.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, не зважаючи на те, що про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення в газеті «Одеські вісті» від 12.02.2015 року №14, причину неявки суду не повідомив, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу згідно положень ч.4 ст.169 ЦПК України.
Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно зі ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Судом установлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.11.1982 року, виданого державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори Одеської області, реєстр за №885, зареєстрованого в погосподарскої книги Свердловської сільської ради 06.12.1982 року по особовому рахунку НОМЕР_1, власником будинку по АДРЕСА_1 Комінтер-нівського району Одеської області є ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка зареєстрована та проживає за вказаною адресою з 1980 року. Разом з нею в будинку зареєстровані та проживають: дочка - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, з 1994 року; син - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, з 2002 року /а.с.4,8-13/.
З 2010 року в будинку по АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області зареєстрований наймач житла - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.13,15/.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Факт не проживання відповідача за місцем реєстрації підтверджується актами обстежень на предмет проживання квартиранта ОСОБА_4 в будинку ОСОБА_3 по АДРЕСА_1, складених депутатом Сверловської сільської ради Комінтернівського району Одеської області Нагалко М.Й., за участю сусідів ОСОБА_3, від 19.11.2013р., 20.03.2014., 20.10.2014 року, згідно яких квартирант ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, з травня 2013 року в будинку не з'являється та його особистих речей в будинку не має /а.с.5-7/.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Таким чином, враховуючи, що відповідач не проживає за місцем реєстрації без поважних причин понад шість місяців, витрати по утриманню житла та сплати комунальних послуг не несе, позов в цієї частині є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Право на свободу пересування і вибору місця проживання в України визначено Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року № 1382-ІУ.
Порядок та умови зняття з реєстрації місця проживання, визначені ст.7 Закону №1382-ІУ, згідно з якої підставами для зняття з реєстрації місця проживання є: заява особи, запит органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточне рішення суду (про позбавлення права власності на житове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть.
Отже, підставою для зняття відповідача з реєстрації за місцем проживання відповідним органом є рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, у зв'язку з чим, вимога про зняття відповідача з реєстрації за місцем проживання заявлена необґрунтовано, оскільки ця дія реєстраційної служби є наслідком виконання рішення суду.
На підставі ст.ст.150,71,72 ЖК України і керуючись ст.ст.10,209,212-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користу-вання житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1
В решті вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції.
Суддя