Справа № 275/186/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 липня 2015 року

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Коваленка В.К.

при секретарі Марієвській Н.А., Довгаленко О.І.

з участю:

позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні в смт.Брусилів Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1М.(далі позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2М.(далі відповідач) про визначення меж земельної ділянки.

В подальшому змінила позовні вимоги і просила відновити межі земельної ділянки розміщеної в смт. Брусилів по вул..Херсонська, 13 Житомирської області.

Фактично зі змісту позовної заяви слідує, що ОСОБА_1 просить встановити порядок користування земельною ділянкою яка розміщена в смт. Брусилів вул.. Херсонська , 13 Житомирської області.

В судовому засіданні позивачка підтримала свій позов і просила відновити межі земельної ділянки , які існували за життя її матері і мають розмір ),12 га. Вона не згодна з експертизою і проти всіх варіантів визначених експертом.

Відповідач та його представник просять надати їм земельну ділянку , яка запропоноване експертом по 1 варіанту судово-земельно-технічної експертизи, так як 2 та 3 варіанти залишають вигрібну яму відповідача на земельній ділянці позивачки, а тому виникне, ще один спір.

Судом встановлено , що сторони є землекористувачами земельної ділянки яка розміщена в смт. Брусилів по вул.. Херсонська,13 Житомирської області , проте не можуть досягти згоди про порядок користування нею.

Згідно правовстановлюючих документів ОСОБА_1, за заповітом , є власником 47/100 частини житлового будинку (а.с.4), а відповідач ОСОБА_2, за договором дарування, є власником 53/100 частини житлового будинку(а.с.5) розташованого в смт. Брусилів по вул.. Херсонська,13.

Відповідно до ст.. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Із матеріалів справи вбачається, що розмір земельної ділянки при домоволодінні, відповідно рішення Брусиловської селищної ради від 12 березня 2014 року, становить 0,24 га(орієнтовно)(а.с. 85).

Відповідно позивачка має право користування земельною ділянкою розміром 1144 кв. м.

Отже позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають , фактично до часткового задоволення виходячи з наступних підстав:

Порушуючи питання про встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою,ОСОБА_1 просила провести розподіл за варіантом користування, що мав місце за часів її матері ОСОБА_4, яка померла 15 березня 2008 року.

Проте позивачка не надала суду належних та допустимих доказів на підтвердження існування заявленого нею порядку користування земельною ділянкою а саме(угоду між співвласниками; рішення органу місцевого самоврядування; тощо).

Кім того, попередні власники права власності на спірну ділянку не мали.Право сторін на сірну земельну ділянку є похідними від права попередніх земелекористувачів і доказів про поділ попередніми власниками, або самими сторонами спірної ділянки в установленому законом порядку, суду не представлено.

Відповідач ОСОБА_2 погоджуючись з необхідністю встановлення порядку користування земельною ділянкою. Заперечує проти вомиг позивачки, що встановлення порядку , який на думку позивачки, мав місце до зміни співвласників будинку .

На підтвердження заперечень просив призначити судово-земельно-технічну експертизу, проти чого заперечила позивачка.

За висновками судової земельно-технічної експертизи встановлення порядку користування земельною ділянкою, що розміщена в смт.Брусилів по вул.. Херсонська,13 можливе за д 3 варіантами.

Найбільш сприятливим . на переконання суду є варіант під № 1 тому, що по запропоновану варіанту № 3 розмір земельних ділянок сторін, не відповідає розміру часток власноті сторін у домоволодінні, а за варіантом № 2 вигрібна яма відповідача розташовувалася б на земельній ділянці позивачки, що є недоцільним враховуючи конфліктну ситуацію між сторонами у справі.

Оскільки для вирішення спору призначення експертизи було необхідним ОСОБА_2 оплатив її вартість.

Керуючись ст.ст. 10,11,15,60,88, 196,209,212-218,294 ЦПК України , ст. 120 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою- задовільнити.

Розділити земельну ділянку в смт. Брусилів Житомирської області по вул..Херсонська, 13 по 1 варіанту судово-земельно- технічної експертизи виділивши ОСОБА_1 ,для забезпечення доступу, до відповідної частини житлового будинку , господарських будівель та споруд земельну ділянку площею 1144,0 кв. м.у

Дана земельна ділянка проходить від точки 1 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 2, довжина лінії 1-2 41, 64 м;

від точки 2 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 3 довжина лінії 2-3 12,45 м;

від точки 3 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 4, довжина лінії 3-4 4,13 м;

від точки 4 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 22 довжина лінії 4-22 11, 29 м;

від точки 22 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 21, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку «А» в точці лінії розподілу житлового будинку «А». довжина лінії 22-21 1,6 м;

від точки 21 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А» до точки 20(кут сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку «А»)

від точки 20 лінія розподілу проходить під кутом 45,0 градусів до точки 19, довжина лінії 20-19 1, 41м;

від точки 19 лінія розподілу проходить паралельно стіни правого фасаду житлового будинку «А» до точки 18, довжина лінії 19-18 8,05 м;

від точки 18 лінія розподілу проходить паралельно стяни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 17, довжина лінії 18-17 становить 3, 36 м;

від точки 17 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 16, довжина лінії 17-16 становить, 7.24 м;

від точки 16 лінія розподілу проходить паралельно тильній межі земельної ділянки(відрізок 12-13) до точки 15, довжина лінії 16-15 становить 4,45 м;

від точки 15 лінія розподілу проходить перпендикулярно тильній межі земельної ділянки( відрізок 12-13) до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 становить 8,69 м;

від точки 14 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 13, довжина лінії 14-13 становить 4,78 м; від точки 13 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 1(кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 13-1 становить 27,17 м.

Для доступу ОСОБА_2 до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель та споруд надати йому земельну ділянку площею 1290 кв. м, яка проходить по точках:

Від точки 7( кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 6, довжина лінії 7-6 становить 24, 21 м;

від точки 6 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 5, довжина лінії 6-5 становить 8,19м;

від точки 5 лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 22 довжина лінії 5-22 0,16 м;

від точки 22 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіні головного фасаду житлового будинку «А» до точки 21, яка розташована на стіні головного фасаду житлового будинку «А» в точці лінії розподілу житлового будинку «А» , довжина лінії 22-21 становить 1,6 м;

від точки 21 лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А» до точки 20(кут сполучення стіни тильного та лівого фасаду житлового будинку «А»);

від точки 20 лінія розподілу проходить під кутом 45,0 градусів до точки 19, довжина лінії 20-19 1, 41м;

від точки 19 лінія розподілу проходить паралельно стіни правого фасаду житлового будинку «А» до точки 18, довжина лінії 19-18 8,05 м;

від точки 18 лінія розподілу проходить паралельно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 17, довжина лінії 18-17 становить 3, 36 м;

від точки 17 лінія розподілу проходить перпендикулярно стіни тильного фасаду житлового будинку «А» до точки 16, довжина лінії 17-16 становить, 7.24 м;

від точки 16 лінія розподілу проходить паралельно тильній межі земельної ділянки(відрізок 12-13) до точки 15, довжина лінії 16-15 становить 4,45 м;

від точки 15 лінія розподілу проходить перпендикулярно тильній межі земельної ділянки( відрізок 12-13) до точки 14, яка розташована на тильній межі земельної ділянки, довжина лінії 15-14 становить 8,69 м;

від точки 14 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 12, довжина лінії 14-12 становить 10,74;

від точки 12 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 11, до вжина лінії 12-11 становить 15,76 м;

від точки 11 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 10 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 10-10 становить 4,11 м;

від точки 10 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 9, довжина лінії 10-9 становить 3,93 м;

від точки 9 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 8, довжина лінії 9-8 становить 3,25 м;

від точки 8 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 7(кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) довжина лінії 8-7 становить 31,02м

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судові витрати, зап проведення експертизи в сумі 3 500 гривень.

Заборону на земельну ділянку зняти.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Житомирської області через Брусилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Коваленко В.К.