Справа № 140/1090/15-ц
№2/140/442/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.05.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

10.02.2015 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок, земельну ділянку площею 0,25 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельну ділянку площею 0,3477 га призначену для ведення особистого селянського господарства, а також земельну ділянку площею 0,2906 га призначену для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 40000 гривень, а він передав її правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через ухилення ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення цього договору. Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просила його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 18-24), розпискою ОСОБА_2 від 10.02.2015 року підтверджується отримання ним коштів від ОСОБА_1 в сумі 40000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки по АДРЕСА_1 (а.с. 17), свідоцтвами про право власності на нерухоме майно (а.с. 25,27,29), витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 26,28,30), витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (а.с. 31,32,33), рішенням Немирівського районного суду від 03.01.2007 року (а.с. 21).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,25 га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), земельної ділянки площею 0,3477 га призначеної для ведення особистого селянського господарства, земельної ділянки площею 0,2906 га призначеної для ведення особистого селянського господарства між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 10.02.2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку площею 0,25 га кадастровий номер:НОМЕР_3 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1

- на земельну ділянку площею 0,3477 га (кадастровий номер: НОМЕР_1 призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1

- на земельну ділянку площею 0,2906 га кадастровий номер:НОМЕР_2 в АДРЕСА_1, призначену для ведення особистого селянського господарства.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 05.06.2015 року.

Суддя: