Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-1011/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася в суд з позовом про визнання за нею права власності на самочинно збудований житловий будинок познач. літ. «Б-1» розміром 10,77х6,80м. загальною площею 113,0 кв.м., що знаходиться за адресою вул..Зварицька. 158/2 в м.Дрогобичі, Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що являється власником будинковолодіння по вул..Зварицькій, 158/2 в м.Дрогобичі, що вбачається з довідки Дрогобицького МБТІ та ЕО від 14.02.2011р. № 4204.

За вказаною адресою нею було здійснено будівництво житлового будинку зовнішніми розмірами 10,77х6,80м. Проте, документів на здійснене будівництво в неї не має, тобто воно являється таким, що зведено самовільно.

Відповідно до ст.. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Проте, законодавець передбачає можливість захисту законного інтернесу особи, яка здійснила самочинне будівництво, шляхом визнання за такою особою права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, згідно цієї ж статті. Так, відповідно до цієї норми право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво у разі якщо воно: здійснене на земельній ділянці, яка була їй відведена; не суперечить суспільним інтересам або не порушує права інших осіб; не порушує будівельних норм та правил.

Нею було замовлено висновок про дотримання будівельних норм при проведенні будівництва. Відповідно до висновку КП «Комунальне архітектурно-проектне підприємство «Архпроект», в якому зазначено, що самочинно побудований житловий будинок зовнішніми розмірами 10,77х6,80м. на вул..Зварицькій, 158/2 в м.Дрогобичі виконано без порушення архітектурно-будівельних норм.

Також про відсутність будь-яких порушень при будівництві свідчить і експертний висновок протипожежного стану будівлі від 10.03.2011р. №6/246, в якому вказано, що проведеною перевіркою протипожежного стану обєкту житлового будинку «літ. Б-1» порушень правил пожежної безпеки не виявлено (окрім відсутності проектної документації на будівництво будинку).

Здійснене нею будівництво жодним чином не порушує права інших осіб, так як є влаштованим на відведеній їй земельній ділянці площею 0,0789 га., по вул..Зварицькій, 158/2 в м.Дрогобичі, згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 27.12.2001р., р№ 1340.

Згідно технічної інвентаризації здійсненого будівництва проведеної КП Львівської обласної ради Дрогобицьке МБТІ та ЕО встановлено, що нею самовільно побудовано житловий будинок познач. літ. «Б-1» розміром 10,77х6,80м. загальною площею 113,0 кв.м., житлова площа -24,8 кв.м.

На даний час вона користуються самочинно збудованим будинком, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в неї виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги на підставі ч.2 ст.. 31 ЦПК України змінила, а саме просить визнати право власності за її сином ОСОБА_2, оскільки дане будівництво здійснював саме він, просить позов задоволити.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що на земельній ділянці яка належить матері, він поряд з маминим будинком побудував будинок для себе тобто на одному подвірї з мамою. Просить позов задоволити, визнавши за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок за адресою вул..Зварицька, 158/2 в м.Дрогобичі, Львівської області.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради - ОСОБА_3, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю Серія ЛВ 0350 ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки по вул..Зварицькій, 158/2 в м.Дрогобичі, будівництво на її земельній ділянці здійснював її син ОСОБА_2 з її дозволу.

Разом з тим, судом встановлено, що позивач на вищевказаній земельній ділянці самочинно побудував житловий будинок, цим самочинним будівництвом не порушено прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком КАПП «Архпроект» про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству приватного житлового будинку на вул..Зварицькій, 158/2 в м.Дрогобич Львівської області та експертним висновком протипожежного стану будинку, №6/246 від 10.03.2011 року ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ у Львівській області, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок познач. літ. «Б-1» розміром 10,77х6,80м. загальною площею 113,0 кв.м., що знаходиться за адресою вул..Зварицька, 158/2 в м.Дрогобичі, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.