АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 595/1374/14-цГоловуючий у 1-й інстанції Гордєєв В.О.
Провадження № 22-ц/789/754/15 Доповідач - Демкович Ю.Й.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2015 р.

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Демковича Ю.Й.

суддів - Козак І. О., Хома М. В.,

при секретарі - Танцюра О.В.

з участю сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тернополя

апеляційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Бучацького районного суду від 24 березня 2015 року

по справі за позовом ОСОБА_1

до товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива-2» /надалі «Товариство»/, Трибухівської сільської ради Бучацького району /надалі «Рада»/, Бучацької районної державної адміністрації /надалі «Райдержадміністрація»/,

третьої особи - відділу Держземагенства в Бучацькому районі

про примусове вилучення земельної ділянки і визнання права на користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИЛА:

09.04.15 апелянт звернувся зі скаргою на рішення суду першої інстанції від 24.03.15, вважаючи, що воно частково поставлене з порушенням норм матеріального та процесуального права, просить його скасувати в частині відмови у задоволенні його вимог про визнання за ним права на умовах оренди на земельну ділянку площею 0,5468 га, що знаходиться на територіях Трибухівської сільської ради, та ухвалити в цій частині нове, яким задовольнити його позовні вимоги.

Порушення вбачає в тому, що суд неповно зясував обставини справи, що мають значення для вірного вирішення спору та не застосував ч. 2 ст. 120 ЗК України щодо переходу до позивача прав на земельну ділянку після придбання ним будівлі.

Рішенням Бучацького районного суду від 24.03.15 позов задоволено частково. Визнано частково незаконним та скасовано розпорядження Райдержадміністрації № 472 від 01.07.08 в частині передачі ВАТ «Перспектива 1» у постійне користування земельної ділянки площею 0,5468 га. Скасовано частково державний акт на постійне користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 296358 від 02.07.08, виданий ВАТ «Перспектива 1» в частині розміру земельної ділянки площею 0,5468 ra. Скасовано запис про його реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині набуття ВАТ «Перспектива 1» права постійного користування земельною ділянкою площею 0,5468 га. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

У суді апелянт та його представник підтримали вимоги скарги, пославшись на мотиви, зазначені в ній.

Представник відповідача скаргу не визнав та просив рішення суду залишити без змін.

Заслухавши учасників судового процесу, перевіривши юридичну оцінку встановлених судом фактичних обставин справи та їх повноту, колегія суддів вважає, що скаргу слід відхилити з огляду на наступне.

Судом установлено, що на підставі договору відчуження майна, що перебуває у податковій заставі від 06.05.08, укладеного між ДП «Трезам» та ОСОБА_1, останній набув у власність нежитлову будівлю корівника загальною площею 1650.0 м кв, що знаходиться по вул. Галицькій (Радянська),63 у с. Трибухівці Бучацького району Тернопільської області.

Корівник розміщений на земельній ділянці, що перебувала в постійному користуванні ДП СГП «Перспектива», а на даний час користувачем є відповідач, оскільки згідно із листом Державної реєстраційної служби Бучацького районного управління юстиції № 65 від 03.04.14 ТОВ «Перспектива-2» є правонаступником Бучацького державного аграрного коледжу, ДП СГП «Перспектива», ВАТ «Перспектива 1», ПрАТ «Перспектива 1».

Земельна ділянка площею 8,0842 га передана у постійне користування ВАТ «Перспектива 1» на підставі розпорядження Бучацької РДА № 472 від 01.07.08, й відповідачу видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ № 2296358 від 02.07.08, яка розташована на території Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області, кадастровий № 010010064 і зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 11.

Цільове призначення вказаної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Потреби позивача у земельній ділянці для обслуговування придбаного корівника становлять 0,5468 га.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 120 ЗК України у редакції, яка діяла на момент придбання позивачем корівника (06.05.08), до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Указана стаття ЗК України регламентувала перехід права користування земельною ділянкою з відповідним цільовим призначенням щодо обслуговування будівлі або споруди.

Однак цільове призначення спірної земельної ділянки - для товарного с/г виробництва.

Жодних доказів того, що під будівництво корівника виділялася ділянка /з земель житлової та громадської забудови судом не здобуто. Навпаки, встановлено, що це землі сільськогосподарського призначення.

Судом першої інстанції правомірно відмовлено у визнанні за позивачем права на укладення договору оренди щодо спірної земельної ділянки, оскільки категорія земель, що перебувають у постійному користуванні відповідача, не слугує для такої мети.

Передача в оренду позивачу земельної ділянки можлива лише після її вилучення у землекористувача (відповідача), зміні її цільового призначення, наданні дозволу на розробку проекту землеустрою та укладенні договору оренди.

Так, відповідно до ст. 50 Закону України «Про землеустрій» проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок. Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні цієї частини позовних вимог, виходив із вище перелічених положень земельного законодавства, а тому правомірно визнав їх безпідставними, з чим погоджується й суд апеляційної інстанції.

При цьому враховувалося, що вилучення земельної ділянки проводиться лише зі згоди землекористувача (ч. 2 ст. 149 ЗК України), яким є відповідач, й останній на це не погоджується.

У силу ч. 1 ст. 303 ЦПК України, під час розгляду справи в апеляційному порядку суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Оскільки рішення суду щодо решти позовних вимог сторонами не оскаржувалося, представник відповідача у судовому засіданні погодився із ним і вважає його законним, тому судова колегія не аналізує його щодо правильності вирішення інших позовних вимог.

Із огляду на встановлені обставини скаргу слід відхилити, залишивши рішення без змін.

Керуючись ст. ст. 218, 303, 304, 307, 308, 315, 324 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Бучацького районного суду Тернопільської області від 24 березня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у касаційному порядку протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області ОСОБА_2