Справа № 2-2024/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2015 року Донецька область

Дружківський міський суд

в складі: головуючого судді - Грубника О.М.

при секретарі - Варламовій О.Д.

за участю: позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду міста Дружківки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Донінвестбуд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним на визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ВАТ «Донінвестбуд» про визнання договору купівлі- продажу дійсним, в якому вказав, що 23 лютого 2010 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу наступних обєктів нерухомості: 25/100 частин ідеальної долі нежилих будівель та споруд, розташованих за адресою: Донецька область м.Дружківка вул.Заводська 2-а, що визначається у вигляді наступного майна: ремонтні майстерні загальною площею 333,8 кв.м., склад нафто продуктів, ворота металеві, огорожа бетонна. Згідно вищевказаного договору Продавець (ВАТ «Донінветбуд») зобовязаний продати вищевказані обєкти нерухомості, а покупець зобовязаний прийняти це майно та сплатити за нього ціну згідно з умовами, зазначеними у Протоколі №1 ведення аукціону по реалізації манна підприємства-банкрута ВАТ «Донінвестбуд» від 18 лютого 2010 року, проведеного на Міжрегіональній Українській біржі (м.Донецьк) в сумі 23842,31 грн. без урахування ПДВ. Вартість даного майна була сплачена покупцем у повному обсязі. Отже, позивач здійснив повну сплату вартості цього майна та з його боку були повністю виконані всі вимоги та зобов'язання по вищевказаному договору купівлі-продажу. Також позивач та відповідач домовились по всім істотним умовам договору: предмету договору, ціні, строку оплати й іншим умовам, встановленим законом як істотним або є необхідними для договору цього виду. Також 23 лютого 2010 року між позивачем та відповідачем було укладено та підписано акт прийому-передачі майна, згідно з яким відповідач передав, а позивач прийняв вищевказані обєкти нерухомості. Однак, при укладенні договору купівлі-продажу вищевказаних обєктів нерухомості не було дотримано вимог діючого законодавства стосовно його нотаріального посвідчення. При цьому позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою про посвідчення вищевказаного договору купівлі-продажу, про що свідчать листи від 10 березня 2010 року та від 01 квітня 2010 року, але відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу ухилився та ухиляється до цього моменту. На підставі ч.2 ст. 220 ЦК України просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу обєктів нерухомості укладених між ОСОБА_1 та ВАТ «Донінвестбуд».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 повністю підтримав свою позовну заяву та просив суд задовольнити його позов.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, та пояснив, що дійсно між позивачем та ВАТ «Донінвестбуд» 23 лютого 2010 року був укладений договір купівлі - продажу нежилої будівлі та споруд за адресою м.Дружківка вул. Заводська 2-а. Позивач згідно договору придбав 25/100 частей ідеальної долі вказаних споруд, гроші позивач сплатив готівкою. Вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки в теперішній час в звязку з завантаженістю по роботі представник ВАТ «Донінвестбуд», який укладав договір, не має можливості приїхати в м.Дружківку для нотаріального посвідчення договору.

Суд, дослідивши докази по справі, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі- продажу від 23 лютого 2010 року укладеного між ВАТ «Донінвестстрой» та ОСОБА_1, останній придбав 25/100 частин ідеальної долі споруд, розташованих за адресою м. Дружківка вул Заводська 2-а.

Згідно акту прийняття-передачі майна від 23 лютого 2010 року майно зазначене в вищезазначеному договорі фактично передано покупцю, а по¬купцем сплачені кошти в повному обсязі.

Згідно протоколу ведення аукціону від 18 лютого 2010 року манно (нежилі будівлі та споруди) за адресою м.Дружківка вул.Заводська, 2-а, придбав учасник під № 613/1: члени біржі ОСОБА_5 (75/100 частин ідеальної долі будівель та споруд) та ОСОБА_1 (25/100 частин ідеальної долі будівель та споруд».

Згідно угоди про погодження меж земельної ділянки від 23 лютого 2010 року, між співвласниками ОСОБА_6 та ОСОБА_1 погоджено межі розділу земельної ділянки відповідно ідеальних долей.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились стосовно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та сталося повне або часткове виконання договору, однак одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності на те законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, договір купівлі-продажу від 23 лютого 2010 року на 25/100 частин ідеальної долі майна за адресою м.Дружківка вул. Заводська, 2-а, був укладений між ОСОБА_1 та ВАТ «Донінвестбуд» в письмовому вигляді.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача законні та обґрунтовані, оскільки він придбав вказаний обєкт нерухомості за письмовим договором купівлі - продажу, який покупець виконав повністю, та фактично отримав його у свою власність, про що свідчить акт прийняття - передачі майна, тому вказану угоду необхідно визнати дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ч.2 ЦК України, ст.ст. 10, 1 1,57, 60, 174, 208-209 ЦПК України, суд -

Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі продажу від 23 лютого 2010 року 25/100 частин ідеальної долі нежилих будівель та споруд, розташованих за адресою: м.Дружківка вул.Заводська, 2-а, які складаються з ремонтних майстерень (А-1) інв.№00378, склад нафтопродуктів, ворота металеві, бетонна огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 25/100 частин ідеальної долі нежилих будівель та споруд, розташованих за адресою: м.Дружківка вул.Заводська 2-а, які складаються з ремонтних майстерень (А-1) інв..№: 00378, склад нафтопродуктів, ворота металеві, бетонна огорожа.

Рішення суду набирає чинності через 10 днів з дня його проголошення, якщо впродовж цього строку не буде подана заява про апеляційне оскарження, якщо не буде подана апеляційна скарга, або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення: апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: