АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Справа № 614/217/15-ц Головуючий І інстанції - Люба В.І.
Провадження: 22-ц/790/4743/15 Головуючий ІІ інстанції - Бездітко В.М.
Категорія: договірні
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області у складі:

головуючого - Бездітка В.М.,

суддів - Сащенка І.С., Коровіна С.Г.,

за участю секретаря - Сашко Я.С.,

розглянувши матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою Селянського (фермерського) господарства «Воля» на рішення Борівського районного суду Харківської області від 06 травня 2015 року по справі за позовом представника ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 - ОСОБА_25 до Селянського (фермерського) господарства «Воля» Борівського району Харківської області про розірвання договорів оренди землі, -

встановила:

У лютому 2015 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, а позивач ОСОБА_24 у березні 2015 року, посилаючись на те, що 15.03.2006 р. між ОСОБА_1 та СФГ «Воля» був укладений договір оренди землі № 39, згідно якого ОСОБА_1 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку, розташовану на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, розміром 9,34 га.

Між ОСОБА_3 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі № 47/1, відповідно до якого ОСОБА_3 передав в користування СФГ "Воля" строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 2,15 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_2 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 119/1, відповідно до якого ОСОБА_2 передав в користування СФГ "Воля" строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 5,40 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_2 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 119, відповідно до якого ОСОБА_2 передав в користування СФГ "Воля" строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 3,15 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_4 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі № 44, відповідно до якого ОСОБА_4 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 9,62 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_26 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 108, відповідно до якого ОСОБА_26 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 10,97 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.На теперішній час після смерті ОСОБА_26 його спадкоємцем та власником зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_5

Між ОСОБА_6 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі № 37, відповідно до якого ОСОБА_6 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 8,82 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_27 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 76, відповідно до якого ОСОБА_27 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 9,41 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області. На теперішній час після смерті ОСОБА_27 його спадкоємцем та власником зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_7

Між ОСОБА_28 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 134, відповідно до якого ОСОБА_28 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 9,34 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області. На теперішній час після смерті ОСОБА_28 спадкоємцем та власником зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_6

Між ОСОБА_29 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 126, відповідно до якого ОСОБА_29 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 9,7657 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області. На теперішній час після смерті ОСОБА_29 і спадкоємцем та власником зазначеної зельної ділянки є ОСОБА_7

Між ОСОБА_30 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі №41, відповідно до якого ОСОБА_9 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 8,15 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_10 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № відповідно до якого ОСОБА_10 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 9,34 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_11 та СФГ «Воля» 10.04.2006 року був укладений договір оренди землі № 59, відповідно до якого ОСОБА_11 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 0,1998 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_12 та СФГ «Воля» 10.04.2006 року був укладений договір оренди землі Лі т. відповідно до якого ОСОБА_12 передала в користування СФГ «Воля» строком на 10 років власну земельну ділянку розміром 9,34 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_13 та СФГ «Воля» 10.04.2006 року був укладений договір оренди землі № відповідно до якого ОСОБА_13 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 8,16 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_14 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 75, відповідно до якого ОСОБА_31 передала в користування СФГ «Воля» строком я 15 років власну земельну ділянку розміром 9,09 га, що розташована на території Ізюмської сільської раї Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_15 СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений д і договір оренди землі №32, відповідно до якого ОСОБА_15 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 8,32 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_16 та СФГ «Воля» 03.04.2008 р. був укладений договір оренди землі № 150, відповідно до якого ОСОБА_16 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 2,0546 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_32 та СФГ «Воля» 03.04.2008 р. був укладений договір оренди землі № 148/1, відповідно до якого ОСОБА_32 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 4,0102га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_32 та СФГ «Воля» 03.04.2008 р. був укладений договір оренди землі № 148, відповідно до зазначеного договору ОСОБА_32 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 6,0507 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_33 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі№54, відповідно до якого ОСОБА_33 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15років власну земельну ділянку розміром 4,0га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області. На теперішній час після смерті ОСОБА_33 її спадкоємцем та власником зазначених земельних ділянок є ОСОБА_17

Між ОСОБА_18 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі № 30, відповідно до якого ОСОБА_18 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 11,80 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_19 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі №31, відповідно до якого ОСОБА_19 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 8,17 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_34 та СФГ «Воля» 03.05.2007 р. був укладений договір оренди землі № 112, відповідно до якого ОСОБА_34 передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 8,21 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області. На теперішній час після смерті ОСОБА_34 її спадкоємцем та власником зазначеної земельної ділянок є ОСОБА_20.

Між ОСОБА_21 та СФГ «Воля» 15.03.2006 р. був укладений договір оренди землі № 50, відповідно до якого передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 3,16 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_22 та СФГ «Воля» 03.04.2008 р. був укладений договір оренди землі № 147/1, відповідно до якого передала в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 2,90 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_24 та СФГ «Воля» 24 березня 2008 року був укладений договір оренди землі № 158, відповідно до якого ОСОБА_24 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 2,90 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_23 та СФГ «Воля» 03 жовтня 2007 року був укладений договір оренди землі № 141/1, відповідно до якого ОСОБА_23 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 2,1330 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Між ОСОБА_23 та СФГ «Воля» 03 жовтня 2007 року був укладений договір оренди землі № 141, відповідно до якого ОСОБА_23 передав в користування СФГ «Воля» строком на 15 років власну земельну ділянку розміром 6,4673 га, що розташована на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Всі зазначені договори оренди були зареєстровані у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України та набрали чинності відповідно до діючого законодавства.

Відповідно до п. 9 вищезазначених договорів СФГ «Воля» Борівського району Харківської області зобов'язувалось сплачувати власникам земельних паїв орендну плату за користування земельними ділянками, але протягом трьох останніх років /2012, 2013, 2014р.р. / СФГ «Воля» не виконувало взяті на себе зобов'язання та не виплачувало власникам земельних ділянок орендну плату за користування землею.

Відповідно до умов п. 36 спірних договорів оренди дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором.

Просили розірвати вищевказані договори оренди землі з СФГ «Воля» та стягнути сплачений судовий збір.

Рішенням Борівського районного суду Харківської області від 06 травня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 задоволено.

Позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 залишено без розгляду.

Договір оренди землі № 39 від 15.03.2006 р., укладений між ОСОБА_1та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 9,34 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 75 розірвано.

Договір оренди землі № 119/1 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 5,40 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 83 розірвано.

Договір оренди землі № 119 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_2 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 3,15 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 18.08.2008р. за № 04 розірвано.

Договір оренди землі № 47/1 від 15.03.2006 р., укладений між ОСОБА_3 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 2,15 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 18.08.2008р. за № 93 розірвано.

Договір оренди землі № 108 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_26 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 10,97 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 81 розірвано.

Договір оренди землі № 37 від 15.03.2006 р., укладений між ОСОБА_6 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 8,82 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 27 розірвано.

Договір оренди землі № 134 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_28 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 9,34 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 52 розірвано.

Договір оренди землі № 76 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_27 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 9,41 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 43 розірвано.

Договір оренди землі № 126 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_31 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 9,7657 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 23.01.2009р. за № НОМЕР_46, - розірвати.

Договір оренди землі № 148/1 від 03.04.2008 р., укладений між ОСОБА_32 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 4,0102 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 21 розірвано.

Договір оренди землі № 148 від 03.04.2008 р., укладений між ОСОБА_32 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 6,0507 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 20 розірвано.

Договір оренди землі № 6 від 15.04.2004 р., укладений між ОСОБА_12 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 9,34 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 05.02.2007р. за № 01 розірвано.

Договір оренди землі № 74 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_13 та СФГ «Воля»Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 8,16 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 25 розірвано.

Договір оренди землі № 75 від 03.05.2007 р., укладений між ОСОБА_14 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 9,09 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 23.06.2009р. за № 43 розірвано.

Договір оренди землі № 32 від 15.03.2006 р., укладений між ОСОБА_15 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 8,32 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 24 розірвано.

Договір оренди землі № 150 від 03.04.2008 р., укладений між ОСОБА_16 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 2,0546 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 23.06.2009р. за № 37 розірвано.

Договір оренди землі НОМЕР_16 від 15.03.2006 р., укладений між ОСОБА_33 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 4,0 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 25 розірвано.

Договір оренди землі № 50 від 15.03.2006 р., укладений між ОСОБА_21 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 3,16 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 33 розірвано.

Договір оренди землі № 147/1 від 03.04.2008 р., укладений між ОСОБА_22 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 2,90 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 19 розірвано.

Договір оренди землі № 158 від 24.03.2008 р., укладений між ОСОБА_24 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 2,7624 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 25.02.2009р. за № 15 розірвано.

Договір оренди землі № 141/1 від 03.10.2007 р., укладений між ОСОБА_23 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 2,1330 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 30.09.2008р. за № 53 розірвано.

Договір оренди землі № 141 від 03.10.2007 р., укладений між ОСОБА_23 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 6,4673 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 30.09.2008р. за № № 52 розірвано.

Стягнуто з ФСГ «Воля» Борівського району Харківської області на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 судовий збір в сумі 4141,20 грн.

Додатковим рішенням Борівського районного суду Харківської області від 12 травня 2015 року абзац перший резолютивної частини рішення Борівського районного суду Харківської області від 06.05.2015року доповнено ПІП «ОСОБА_11», виключивши з абзацу другого та доповнено резолютивну частину рішення новим абзацом: «Договір оренди землі № 59/1 від 10.04.2006 р., укладений між ОСОБА_11 та СФГ «Воля» Борівського району Харківської області про надання в оренду земельної ділянки загальною площею 0,1998 га, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 18.08.2008р. за № 97 -розірвати».

Не погоджуючись з рішенням суду, СФГ «Воля»подало апеляційну скаргу, в якій просить частково скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права. В обґрунтування скарги зазначено, що в матеріалах справи відсутні докази про державну реєстрацію прав на нерухоме майно стосовно позивачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_17 Суд першої інстанції не взяв до уваги, що з боку позивачів є порушення умов спірних договорів, оскільки вони в односторонньому порядку віддали свої земельні ділянки СФГ «Моноліт» Борівського району Харківської області і там отримують орендну плату за користування землею.

В частині залишення позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20 без розгляду рішення суду не оскаржується.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами , які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України Під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

По справі встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 9,34 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_1 та 15.03.2006 р. уклала договір оренди землі № 39 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 75, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 68 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 8-9 /.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 5,40 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_2 та 03.05.2007 року уклав договір оренди землі № 119/1 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 83, зі сплатою орендної плати в сумі 926 грн. 39 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 11-12 /.

ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 3,15 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_2 та 03.05.2007 року уклав договір оренди землі № 119 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 18.08.2008р. за № 04, зі сплатою орендної плати в сумі 471 грн. 45 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 14-15 /.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки загальною площею 2,15 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_3 та 15.03.2006 р. уклав договір оренди землі № 47/1 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 18.08.2008р. за № 93, зі сплатою орендної плати в сумі 367 грн. 22 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 17-18 /.

ОСОБА_26 є власником земельної ділянки загальною площею 10,97 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_4 та 03.05.2007 року уклав договір оренди землі № 108 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 81, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 84 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 23-24 /, а правонаступником після смерті ОСОБА_26 є ОСОБА_5, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.12.2010р. /Т. 1 а.с. 163 /.

ОСОБА_6 є власником земельної ділянки загальною площею 8,82 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_5 та 15.03.2006 р. уклала договір оренди землі № 37 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 27, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 68 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 26-27 /.

ОСОБА_28 є власником земельної ділянки загальною площею 9,34 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_6 та 03.05.2007 року уклала договір оренди землі № 134 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 52, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 84 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 29-30 /, а правонаступником після смерті ОСОБА_28 є ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.10.2010р. /Т. 1 а.с. 165 /.

ОСОБА_27 є власником земельної ділянки загальною площею 9,41 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_7 та 03.05.2007 року уклав договір оренди землі № 76 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 14.08.2008р. за № 43, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 84 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 32-32а /, а правонаступником після смерті ОСОБА_27 є ОСОБА_7, згідно рішення Борівського районного суду Харківської області від 01.04.2009р. /Т. 1 а.с. 167-168 /.

ОСОБА_29 є власником земельної ділянки загальною площею 9,7657 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_8 та 03.05.2007 року уклала договір оренди землі № 126 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 23.01.2009р. за № 05, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 84 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 34-35 /, а правонаступником після смерті ОСОБА_29 є ОСОБА_7, згідно рішення Борівського районного суду Харківської області від 01.04.2009р. /Т. 1 а.с. 167-168 /.

ОСОБА_32 є власником земельної ділянки загальною площею 4,0102 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_9 та 03.04.2008 року уклала договір оренди землі № 148/1 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 21, зі сплатою орендної плати в сумі 1077 грн. 81 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 37-38 /, а правонаступником після смерті ОСОБА_32 є ОСОБА_8, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2011р. /Т. 2 а.с. 24 /.

ОСОБА_32 є власником земельної ділянки загальною площею 6,0507 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_10 та 03.04.2008 року уклала договір оренди землі № 148 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 20, зі сплатою орендної плати в сумі 1796 грн. 16 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 40-41 /, а правонаступником після смерті ОСОБА_32 є ОСОБА_8, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2011р. /Т. 2 а.с. 25 /.

ОСОБА_11 є власником земельної ділянки загальною площею 0,1998 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_11 та 10.04.2006 року уклав договір оренди землі № 59/1 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 18.08.2008р. за № 97, зі сплатою орендної плати в сумі 30 грн. 43 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 49-50 /.

ОСОБА_12 є власником земельної ділянки загальною площею 9,34 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області та 15.04.2004 року уклала договір оренди землі № 6 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 10 років, який продовжено, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 05.02.2007р. за № 01, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 68 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 52-53 /.

ОСОБА_13 є власником земельної ділянки загальною площею 8,16 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_12 та 05.05.2007 року уклав договір оренди землі № 74 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 25, зі сплатою орендної плати в сумі 2874 грн. 58 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 56-57 /.

ОСОБА_14 є власником земельної ділянки загальною площею 9,09 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_13 та 03.05.2007 року уклала договір оренди землі № 75 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 23.06.2009р. за № 43, зі сплатою орендної плати в сумі 2874 грн. 58 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 59-60 /.

ОСОБА_15 є власником земельної ділянки загальною площею 8,32 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_14 та 15.03.2006 року уклав договір оренди землі № 32 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 24, зі сплатою орендної плати в сумі 1397 грн. 68 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 62-63 /.

ОСОБА_16 є власником земельної ділянки загальною площею 2,0546 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_15 та 03.04.2008 року уклав договір оренди землі № 150 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 23.06.2009р. за № 37, зі сплатою орендної плати в сумі 718 грн. 47 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 65-66 /.

ОСОБА_33 є власником земельної ділянки загальною площею 4,0 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_16 та 15.03.2006 року уклав договір оренди землі НОМЕР_21 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 25, зі сплатою орендної плати в сумі 698 грн. 84 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 68-69 /, а правонаступником після смерті ОСОБА_33 є ОСОБА_17, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.03.2012р. /Т. 2 а.с. 73 /.

ОСОБА_21 є власником земельної ділянки загальною площею 3,16 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_17 та 15.03.2006 року уклав договір оренди землі № 50 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.08.2008р. за № 33, зі сплатою орендної плати в сумі 494 грн. 57 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 80-81 /.

Позивач ОСОБА_22 є власником земельної ділянки загальною площею 2,90 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_18 та 03.04.2008 року уклав договір оренди землі № 147/1 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 19.06.2009р. за № 19, зі сплатою орендної плати в сумі 705 грн. 90 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 83-84 /.

ОСОБА_24 є власником земельної ділянки загальною площею 2,7624 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_19 та 24.03.2008 року уклав договір оренди землі № 158 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 25.02.2009р. за № 15, зі сплатою орендної плати в сумі 486 грн. 75 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.1 а.с. 83-84 /.

ОСОБА_23 є власником земельної ділянки загальною площею 2,1330 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_20 та 03.10.2007 року уклав договір оренди землі № 141/1 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 30.09.2008р. за № 53, зі сплатою орендної плати в сумі 352 грн. 26 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.2 а.с. 2-5 /.

ОСОБА_23 є власником земельної ділянки загальною площею 6,4673 га, розташованої на території Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області, згідно Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_20 та 03.10.2007 року уклав договір оренди землі № 141 з СФГ «Воля» Борівського району Харківської області строком на 15 років, зареєстрований у Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Ізюмській сільській раді вчинено запис від 30.09.2008р. за № 52, зі сплатою орендної плати в сумі 352 грн. 26 коп. до 31 грудня кожного поточного року з урахуванням індексів інфляції /т.2 а.с. 12-15 /.

Відповідно до довідки відділу Держземагенства у Борівському районі Харківської області № 27-20.13-01-967/2-14 від 18.02.2014р. СФГ «Воля» станом на 01.01.2014р. користується земельною ділянкою загальною площею 664,5663 га, з них: 50 га - постійно, 614,5663 га - оренда паїв /Т.1 а.с. 204, 206-208 /.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_11, суд першої інстанції виходив з того, що СФГ «Воля» порушено умови оплати за договором оренди /т.т. п.п. 5 п. 31 Договору / за 2012, 2013, 2014 роки, тому несплата орендної плати за 2012, 2013, 2014 роки є підставою для розірвання договору оренди землі, оскільки вказані обставини свідчать про систематичне порушення умов договору в частині несплати орендної плати.

Колегія суддів з такими висновками рішення суду не погоджується, оскільки вони не відповідають обставинам справи та вимогам чинного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України «Про оренду землі», орендодавцями земельних ділянок є, зокрема, громадяни, у власності яких перебувають земельні ділянки, саме власнику (орендодавцю) земельної ділянки гарантується та забезпечується право захисту.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку у порядку спадкування переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч. 1 ст. 148-1 ЗК України, до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди щодо такої земельної ділянки.

Виникнення права на земельну ділянку з моменту його реєстрації встановлює і Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Цей закон визначає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно- це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_17 виступають як спадкоємці.

Так, ОСОБА_5 зазначена як спадкоємиця померлого ОСОБА_26 та власниця успадкованої земельної ділянки розміром 10,97га.

ОСОБА_6 зазначена як спадкоємиця померлої ОСОБА_28 та власниця успадкованої земельної ділянки розміром 9,34га.

ОСОБА_7 зазначена як спадкоємиця померлого ОСОБА_27, а також померлої ОСОБА_29 та власниця успадкованої земельної ділянки розміром 9,41га та 9,7657га.

ОСОБА_8 зазначена як спадкоємиця померлої ОСОБА_32 та власниця успадкованої земельної ділянки розміром 6,0507га.

ОСОБА_17 зазначена як спадкоємиця померлої ОСОБА_33 та власниця успадкованої земельної ділянки розміром 4,0 га.

Зазначені земельні ділянки розташовані на територіях Ізюмської сільської ради Борівського району Харківської області.

Предметом спору є орендні відносини, тобто відносини між орендарем та орендодавцем які здійснюються на основі договору.

Згідно положень ст. 1297 ЦК України на спадкоємця, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, покладається обов'язок звернутись до нотаріуса за видачею на його ім'я свідоцтва про право на спадщину на таке майно, а також зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Однак в матеріалах справи відсутні докази про державну реєстрацію прав на нерухоме майно стосовно позивачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_17

Відповідно до ч. 3 ст. 148-1 ЗК України, на особу яка набула право власності на земельну ділянку, покладено обов'язок протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї, повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера /за наявності /, місця розташування та площі земельної ділянки; найменування /для юридичних осіб /, прізвища, ім'я, по батькові /для фізичних осіб / нового власника; місця проживання /знаходження / нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів /у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі /. Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Невиконання позивачами спадкоємцями покладеного законом обов'язку щодо повідомлення відносно переходу права власності на земельну ділянку є в розумінні положень статті 613 ЦК України простроченням кредитора.

Відповідно до ст. 613 ЦК України кредитор вважається таким, що прострочив, якщо він, зокрема, не вчинив дій, що встановлені договором, актами цивільного законодавства чи випливають із суті зобов'язання або звичаїв ділового обороту, до вчинення яких боржник не міг виконати свого обов'язку. Якщо кредитор не вчинив дії, до вчинення яких боржник не міг виконати свій обов'язок, виконання зобов'язання може бути відстрочене на час прострочення кредитора.

Отже в цій частині судове рішення прийнято із порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки не встановлено всіх обставин котрі мають значення для справи.

Суд першої інстанції не взяв до уваги, що з боку позивачів є порушення умов спірних договорів, оскільки вони в односторонньому порядку віддали свої земельні ділянки СФГ «Моноліт» Борівського району Харківської області і там отримують орендну плату за користування землею.

З матеріалів справи вбачається, що СФГ «Моноліт» без достатніх правових підстав використовує земельні ділянки, які знаходяться в оренді у СФГ «Воля» на протязі трьох років. У зв'язку з чим останнє звернулося до правоохоронних органів.

На час ухвалення судом рішення проводилась перевірка правомірності користування СФГ «Моноліт» землею, яка знаходиться в оренді СФГ «Воля». Фактично особисто ніхто з позивачів не звертався до суду з позовом і не надав пояснень про неотримання орендної плати.

Тобто, доводи відповідача про неправомірне користування землею СФГ «Моноліт» та отримання орендної плати позивачами у цьому господарстві не спростовані.

Також судова колегія враховує, що суд об'єднав для розгляду в одному провадженні позовну заяву позивачів, які укладали у різні строки на різні земельні ділянки договори оренди, що виключає можливість повного та всебічного встановлення всіх обставин справи, та, відповідно, висновку про обґрунтування позовних вимог.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, висновки суду не відповідають обставинам справи, рішення суду ухвалено з порушенням норм матеріального права і процесуального права підлягає скасуванню в частині задоволення позовних вимог та стягнення судового збору з ухваленням по справі нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Враховуючи обґрунтованість апеляційної скарги судовий збір за подання апеляційної скарги слід стягнути в рівних частинах з позивачів, відносно яких ухвалено рішення про задоволення позову. Тобто, по 6,76 грн. з кожного.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 303, 304, 307, 309, 313-314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну скаргу Селянського (фермерського) господарства «Воля» задовольнити.

Рішення Борівського районного суду Харківської області від 06 травня 2015 року скасувати в частині задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 та стягнення з Селянського (фермерського) господарства «Воля» судового збору у розмірі 4141,20 грн. В цій частині ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24 на користь держави судовий збір у розмірі 121, 80 грн. по 6,76 грн. з кожного.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення. Рішення може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий -

Судді -