Справа № 648/3470/15-ц
Провадження № 2/648/1255/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2015 року Білозерський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Коваленко А.В.,

за участі секретаря Кравченко В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

Позивач просить розірвати договір оренди землі укладений 07 серпня 2009 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, оренди землі площею 6,48 га розташованої на території Токарівської сільської ради Білозерського району Херсонської області, та належної позивачу на підставі державного акту на право власності серії ЯБ№882776 посилаючись на те, що відповідач не сплачує орендну плату протягом пяти років.

Відповідач та його представник в призначений час в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, і це вбачається із досліджених судом доказів, що ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №882779 від 04 квітня 2007 р. є власником земельної ділянки площею 6,48 га розташованої на території Токарівської сільської ради Білозерського району Херсонської області.

07 серпня 2009 р. ОСОБА_1 передала вищевказану земельну ділянку в строкове платне користування строком на 49 років ОСОБА_2 Вказаний договір 11 грудня 2009 р. зареєстровано в Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК в книзі №4 АА002016 за № 66.

Із п.38 укладеного між сторонами договору оренди землі вбачається, що дія договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором, а також з інших підстав передбачених законом.

Відповідно до п.п.9, 10, 13 вищезазначеного договору оренди вбачається, що орендна плата виплачується орендодавцю за кожен рік у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки 82049,62 грн., що становить 2461,48 грн., орендна плата вноситься до 20 грудня кожного року на рахунок орендодавця, розмір орендної плати переглядається один раз у 3 роки.

Положення ст. 141 ЗК України та ст.ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» містять підстави за яких припиняється договір оренди земельної ділянки та передбачають право сторони на дострокове розірвання оренди за рішенням суду в порядку і з підстав, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Згідно ст. 24 вищевказаного Закону орендодавець зобовязаний своєчасно вносити плату.

А поскільки, відповідачем належними та допустимими доказами не доведено сплати позивачу орендної плати за період 2009-2014 рр. відповідно до договору оренди, чим допущено систематичне, на протязі тривалого часу, порушення умов договору відповідачем, щодо сплати орендної плати, а дострокове розірвання договору відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін за рішенням суду можливо в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених у ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, то вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, в силу ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.141 ЗК України, ст.ст. 24,25, 32 Закону України «Про оренду землі», , суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати зареєстрований в Білозерському районному відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 11 грудня 2009 р. в книзі №4 АА002016 за № 66 договір оренди землі, укладений 07 серпня 2009 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, земельної ділянки площею 6,48 га, яка належить ОСОБА_1на підставі державного акту серії ЯБ №882779 виданого 04 квітня 2007 р. Білозерською районною державною адміністрацією Херсонської області, розташованої на території Токарівської сільської ради Білозерського району Херсонської області, із зобовязанням ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 орендовану земельну ділянку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 487 грн. 20 коп. в рахунок відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене протягом 10 днів до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області.

Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий : А.В. Коваленко