Справа № 216/1480/15-ц
провадження №2/216/1326/15
Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого-судді - Бондарєвої О.І.
при секретарі - Городнічевій Т.О.
за участю позивача - ОСОБА_1
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті ОСОБА_2, цивільну справу за позовом заяву ТАЛІПОВА ОСОБА_3 до ОСОБА_4, із залученням третьої особи без самостійних вимог Головне управління Державної міграційної служби України у Дніпропетровській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 26.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального ОСОБА_5, реєстровий номер НАА 011916 402, зареєстрованого 26.04.2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності: №5486868, він є власником домоволодіння №42, по вулиці Лауреатів, у Центрально-Міському районі, міста Кривого Рогу.
З лютого місяця 2013 року за зазначеною адресою зареєстрована ОСОБА_4 (Відповідач), яка фактично з дати укладення Договору купівлі-продажу, там не проживає, оскільки виїхали на постійне місце проживання до РФ, її особистих речей у будинку немає. Усі обовязки, що випливають з утримання домоволодіння, сплати платежів, виконується виключно Позивачем. У добровільному порядку Відповідач з реєстраційного обліку не знімається, тому просить суд визнати Відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - домоволодінням №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розі, та зняти її з реєстрації.
У судовому засіданні Позивач наполягав на задоволенні позову, не заперечував, щодо винесення заочного рішення.
Відповідач, будучі належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, про причини неявки не повідомила. Разом з цим, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України, Відповідач була викликана в суд через оголошення у пресі, і з опублікуванням оголошення, яке відбулося 16.07.2015 року («Вісті Придніпровя» №56(1651), вважається повідомленою про час і місце розгляду справи.
На підставі наявних у справі доказів та зі згоди Позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення Позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини
Так, домоволодіння №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розі, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння з земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстровий номер НАА 011916 402 (а.с.11-13), зареєстрованого 26.04.2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності: №5486868 (а.с.17-18).
З наданої суду домової книги про прописаних осіб за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Лауреатів, будинок №42 (а.с.6-10), довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України у Дніпропетровській області від
25.03.2015 року (а.с.21) убачається, що гр. ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за вказаною адресою, 04.02.2013 року.
З дат укладення договору купівлі-продажу до теперішнього часу Відповідач за вищевказаною адресою не проживає.
Факт не проживання Відповідача у спірному домоволодінні підтверджується показами свідків, допитаних під час розгляду справи, письмовими доказами, які містяться у матеріалах справи.
Так, свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (сусіди), кожна окремо, суду пояснили, що Позивач у справі оселився у будинку №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розу, навесні 2014 року. Раніше у тому будинку проживали подружня пара, яка після продажу домоволодіння виїхала до РФ, від тих пір власником будинку є Позивач, який там проживає зі своєю родиною, хто така гр. ОСОБА_4 їм невідомо, за вказаною адресою вона не проживала та не проживає.
Довідка голови квартального комітету №39 від 15.03.2015 року (а.с.14), акт, складений зі слів сусідів, посвідчений головою квартального комітету №39 від 10.08.2015 року, підтверджують реєстрацію з 04.02.201ё3 року гр. ОСОБА_4 за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Лауреатів, однак, за дати реєстрації до теперішнього часу Відповідач за місцем реєстрації не проживає.
Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку.
Статтею 71 ЖК України такі строки встановлені у шість місяців, тому суд вважає за необхідне визнати Відповідача такою, що втратила право користування домоволодінням №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розі, зі зняттям її з реєстраційного обліку.
Оскільки Позивач несе витрати щодо сплати комунальних платежів, а реєстрація Відповідача створює у цьому значні труднощі, та призводить до додаткових нарахувань, суд приходить до висновку, що задоволення заявлених позовних вимог захистить порушені права і інтереси Позивача, та не порушить прав, свобод чи інтересів інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.71-72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ТАЛІПОВА ОСОБА_3, - задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка народилась у місті Іркутськ Росія, такою, що втратила право користування домоволодінням №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розі, Дніпропетровської області, зі зняттям останньої з реєстраційного обліку з вищевказаної адреси.
Заочне рішення може бути переглянуте Центрально-Міським районним судом міста ОСОБА_2 за письмовою заявою відповідачів, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів, з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення рішення вправі скористуватись правом на оскарження протягом 10 днів з дати отримання копії рішення.

Суддя: О.І.Бондарєва