РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2015 року м. Кремінна

Справа № 414/1624/15-ц

Провадження № 2/414/650/2015

Кремінський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Харченко Г.А..,

при секретарі Давіян С.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кремінна справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кремінський районний сектор Управління Державної міграційної служби про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в своїй позовній заяві вказує, що є власником будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності. В червня 2014 року відповідач звернулася до нього з проханням про реєстрацію за вказаною адресою. Позивач зазначає, що відповідач по справі не є його родичем, переселенка із зони АТО, в липні 2014 року виїхала в невідомому напрямку. Ніяких перешкод у користуванні будинком позивач відповідачу не чинив. А тому просить розірвати договір найму, визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняти її з реєстрації.

Позивач справу просив розглянути за його відсутності, позов підтримав (а.с. 20).

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання повідомлений належним чином (а.с. 18). Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. 15 вересня 2015 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував (а.с. 19).

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних доказів по справі, з постановленням заочного рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні відповідач зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 та не мешкає за вказаною адресою з липня 2014 року (а.с. 13). Позивач є власником житлового будинку (а.с. 6,9-12). Позивач є інвалідом першої групи (а.с. 14).

Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 71 ч. 1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 168 ЖК України Укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним,

систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а

також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

З викладеного суд вбачає, що відповідач не мешкає за місцем реєстрації тривалий час, а саме з липня 2014 року, орендної плати та платежів не сплачує, а тому є всі підстави для визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати у розмірі 487,20 грн. стягнути з відповідача на рахунок суду в доход держави.

На підставі викладеного, ст. 71, 72, 163, 168 ЖК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 130, 212-215, 224-233, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кремінський районний сектор Управління Державної міграційної служби про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити у повному обсязі.

Розірвати договір найму житлового приміщення від 26.06.2014 року, зареєстрований Державною податковою інспекцією № 84 від 27.06.2014 року та Красноріченською селищною радою за № 4 від 26.06.2014 року, укладений ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Кремінський районний сектор Управління Державної міграційної служби зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, зареєстровану за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір 487,20 грн. на реквізити код ЄДРПО суду (для платника збору, для зазначенні у платіжному документі) 05381320 код класифікації доходів (ККД) 22030001 отримувач УДКСУ у Кремінському районі № доходного рахунку щодо сплати судового збору 0151 код за ЄДРПОУ отримувача коштів 37796309 МФО отримувача коштів 804013 банк отримувача коштів ГУДКСУ у Луганській області.

Відповідачу, який не з'явився в судове засідання, направляється рекомендованим листом із повідомленням копія заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку протягом 10 днів з дня проголошення судового рішення до апеляційного суду Луганської області через Кремінський районний суд.

Суддя Г.А. Харченко