Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-2802/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Стебницької міської ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання за ним право власності на самочинно реконструйований житловий будинок літ. «А-1» на вул..Кропивницького, 14 в м.Стебнику загальною площею 186,9 кв.м., житловою 98,7 кв.м. з самочинно побудованою мансардою літ. «Мн» розмірами 10,15х7,95м., верандою літ. «а-2» розмірами 2,40х10,15м., переобладнаною кухнею літ. 1-3 в житлову кімнату із збільшеною житловою площею на 49,4 кв.м.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, позначений в технічному паспорті літ. «А-1» по вул..Кропивницького, 14 в м.Стебнику на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 19.08.1969р., посвідченого нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори та акту прийомки будинку в експлуатацію від 11.09.1989р., затвердженого рішенням виконкому Стебницької міської ради від 14.09.1989 року № 166.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 1000 кв.м., наданій для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Земельна ділянка не приватизована і знаходиться в його користуванні.

Житловий будинок старої забудови, потребував ремонту і тому він вирішив добудувати до будинку веранду, мансарду, в житловому будинку кухню переобладнав під житлову кімнату, в результаті чого житлова площа збільшилась 49,4 кв.м., але на ці будови він не отримував згоди виконкому Стебницької міської ради, в порядку передбаченому законом, не виготовляв технічної документації на реконструкцію будинку та не мав дозволу на проведення будівельних робіт.

У відповідності до п.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Так як при самочинному будівництві права інших осіб порушено не було, останнє відбувалось без порушення будівельних норм і правил на земельній ділянці, що на законних підставах знаходиться в його постійному користуванні, а також перебуває поза зоною впливу від гірничих робіт СДГХП Полімінерал, і є таким, що не суперечить суспільним інтересам, то в судовому порядку на таке самочинне будівництво може бути визнано право власності, тому в нього виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з?явився, подав клопотання, щоб справу за його позовом до виконкому Стебницької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво слухати у його відсутності. Позовні вимоги підтримує і просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Стебницької міської ради в судове засідання не з?явився, подав клопотання, щоб справу слухати у їх відсутності, щодо задоволення позову покладаються на думку суду.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушив прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком КП «Планування та архітектури», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований житловий будинок літ. «А-1» на вул..Кропивницького, 14 в м.Стебнику загальною площею 186,9 кв.м., житловою 98,7 кв.м. з самочинно побудованою мансардою літ. «Мн» розмірами 10,15х7,95м., верандою літ. «а-2» розмірами 2,40х10,15м., переобладнаною кухнею літ. 1-3 в житлову кімнату із збільшеною житловою площею на 49,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.