Справа № 587/1942/15-ц
Провадження № 2/587/746/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2015 року Сумський районний суд Сумської області у складі:

Головуючого - судді Моісеєнко О.М.,

При секретарі Землюк А.П.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом

ОСОБА_1

До Верхньосироватської сільської ради Сумського району,

3-я особа: Сумська районна державна нотаріальна контора

Про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,

визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

встановив:

Позивач звернувся до суду з тих підстав, що 21 січня 2011 року померла його баба ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку біля нього, розташований в с. В.Сироватка Сумського району Сумської області, вул. Першотравнева, 11. За життя ОСОБА_2 уклала заповіт на все своє майно на його користь. У строк, передбачений ст. 1270 ЦК України, позивач подав заяву до Сумської районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини. При оформленні спадщини виявилось, що відсутні правовстановлюючі документи на імя померлої, що підтверджують право власності на житло на землю. Позивач є єдиним спадкоємцем померлої, однак оформити спадкові права на вказане домоволодіння без наявності правовстановлюючих документів не має можливості. Просив визнати за ним право власності на даний житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та визнати право на завершення приватизації та одержання у власність земельних ділянок площею 0,04 та 0,10 га, в порядку спадкування після померлої баби, оскільки процедура приватизації була розпочата нею, але не завершена в звязку з її смертю.

У подальшому позивач уточнив свої позовні вимоги, просив зазначити в рішенні суду загальну та житлову площу будинку.

Позивач в письмовій заяві позов підтримав повністю, просив слухати справу без його участі.

Представник відповідача для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі, з позовом погодився повністю.

Представник 3-ї особи для розгляду справи до суду не зявився, просив справу слухати без його участі, проти позову не заперечив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13 червня 1992 року ОСОБА_3 зареєструвала у виконкомі ОСОБА_4 сільської Ради Сумського району Сумської області шлюб з гр. ОСОБА_5 і змінила прізвище на ОСОБА_5 (а.с.30).

21 січня 2011 року померла ОСОБА_2 (а.с.29), бабуся позивача. Після її смерті відкрилась спадщина на належне померлій майно. За життя ОСОБА_2 належав житловий будинок № 11 по вулиці Першотравнева, в с. В.Сироватка, Сумського району Сумської області, в тому числі з надвірними спорудами, в якому померла була зареєстрована і проживала (а.с.52). На імя ОСОБА_6 22 травня 1988 року було видано технічний паспорт на вказаний житловий будинок (а.с.37-41).

Земельна ділянка, розташована за цією ж адресою, на підставі рішення виконкому Верхньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області № 36 від 30 липня 1993 року ОСОБА_2 передана безкоштовно у приватну власність площею 0,14 га, з яких: 0,04 га - для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських будівель та 0,10 га для ведення особистого селянського господарства в селі Верхня Сироватка, вулиця Першотравнева, 11 (а.с.42).

17 грудня 2010 року ОСОБА_2 посвідчила заповіт на все належне їй майно на користь позивача (а.с.36). Позивач ОСОБА_1 спадщину прийняв після померлої ОСОБА_2 шляхом звернення до Сумської районної державної нотаріальної контори і отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна, зокрема на земельні ділянки площею 3,5112 та 0,6934 га (а.с.58,59).

Спадкова справа після померлої заведена 18 липня 2011 року за заявою ОСОБА_1І.(а.с.52-59).

На час смерті ОСОБА_2 на час смерті проживала і була зареєстрована одна за адресою: с. Верхня Сироватка, вул. Першотравнева, будинок № 11 (а.с.52).

Згідно довідки ДП «Бюро технічної інвентаризації Сумського району» Комунальної установи «Управління розвитку інфраструктури та архітектурного планування Сумського району», в інвентаризаційній справі № А 000056931 за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В.Сироватка, вул. Першотравнева, 11, відсутні будь-які документи за ким зареєстровано право власності на житловий будинок. У звязку з цим підтвердити право власності на житловий будинок не має можливості (а.с.34).

Згідно звіту про оцінку майна субєкта оціночної діяльності ОСОБА_7 від 10 серпня 2015 року вартість житлового будинку, розташованого за адресою: с. Верхня Сироваткка, вул. Першотравнева, буд. 11, Сумського району Сумської області, станом на становить 47 650 грн. (а.с.10-23).

Процедура приватизації була розпочата, але не завершена в звязку зі смертю бабусі.

Відповідно до п. 3.5 ОСОБА_8 Спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16 травня 2013 року, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на імя спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 118 Земельного Кодексу України початком процедури приватизації земельної ділянки є звернення громадянина з заявою (клопотанням) до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного Кодексу України, у разі спадкування права та обовязки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Позивач звертався до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Однак оформити спадкові права на житловий будинок та земельні ділянки без наявності правовстановлюючих документів не має можливості, тому йому було відмовлено, пояснивши, що він має звертатися до суду з відповідним позовом.

За наведених обставин судом встановлено, що померлій ОСОБА_2 було передано безкоштовно у приватну власність вказану земельну ділянку, позивач має право на продовження процедури приватизації земельної ділянки і воно підлягає спадкуванню ним, як єдиним спадкоємцем.

Позивач є спадкоємцем після померлої ОСОБА_2, однак через відсутність правовстановлюючих документів, не має можливості оформити свої спадкові права в повному обсязі, тому за ним може бути визнано на вказані житловий будинок право власності в порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 118, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, 1216, 1218, 1222, 1223, 1225, 1261, 1268 ЦК України, ст. 118 ЗК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, «А-1» загальною площею 39,9 кв.м., житловою площею 23,3 кв.м., з надвірними господарчими та побутовими будівлями: сарай «Б», душ «В», вбиральня «Г», погріб «п/г» та огорожа «1-4», розташованих за адресою: с. Верхня Сироватка, вул. Першотравнева, 11 Сумського району Сумської області, в порядку спадкування за заповітом після померлої 21 січня 2011 року ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та одержання у власність земельних ділянок, а саме: 1) на земельну ділянку площею 0,04 га для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських будівель; 2) на земельну ділянку площею 0,10 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: с. Верхня Сироватка, вул. Першотравнева, 11 Сумського району Сумської області, в порядку спадкування за заповітом після померлої 21 січня 2011 року ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М. Моісеєнко