Справа № 636/3626/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2015 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання - Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну частку (пай),

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом.

В обґрунтуванні свого позову він вказав, що 15 грудня 2004 року, між відповідачем та ним було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу земельної частки (паю) площею 7, 43 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Після чого він передав ОСОБА_2 20000,00 грн., а вона в підтвердження досягнення домовленості передала йому оригіналСертифікату на право на земельну частку (пай). Але вказаний договір нотаріально до цього часу так і не оформили, так як відповідач ухиляється від його посвідчення.

Дана земельна частка (пай) належить ОСОБА_2 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1, виданого 16.05.1996 року на підставі рішення Чугуївської районної державної адміністрації від 23 квітня 1996 року за НОМЕР_2 та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за НОМЕР_3.

Зазначений вище договір купівлі-продажу може бути визнано дійсним, оскільки в ньому було досягнуто згоди щодо істотних умов даного договору, а саме предмету договору та ціни. Крім того, він виконав угоду шляхом передачі грошей ОСОБА_2

Пред'явити суду оригінал вказаного договору не має змоги, так як він був втрачений за невідомих обставин.

Позивач свій позов підтримав у повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач проти задоволення позову не заперечувала, просила розглядати справу за її відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню за наступних обставин.

Матеріалами справи встановлено, що 15 грудня 2004 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу земельної частки (паю) площею 7,43 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Після чого ОСОБА_1, передав ОСОБА_2 20000,00 грн., а ОСОБА_2 в підтвердження досягнення домовленості передала позивачу оригіналСертифікату на право на земельну частку (пай). Але вказаний договір нотаріально ми до цього часу так і не оформили, так як ОСОБА_2 ухиляється від його посвідчення.

Дана земельна частка (пай) належить ОСОБА_2 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1, виданого 16.05.1996 року на підставі рішення Чугуївської районної державної адміністрації від 23 квітня 1996 року за НОМЕР_2 та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за НОМЕР_3.

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

У відповідності до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Отже, зазначений вище договір купівлі-продажу може бути визнано дійсним, оскільки в ньому було досягнуто згоди щодо істотних умов даного договору, а саме предмету договору та ціни. Крім того, позивач виконав угоду шляхом передачі грошей ОСОБА_2.

Пред'явити суду оригінал вказаного договору не має змоги, так як він був втрачений за невідомих обставин.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

З огляду на вищезазначене суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 6, 9, 11, 209, 214-216 ЦПК України, ст. 204, 328, 638, 656 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну частку (пай)- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право на земельну частку (пай) площею 7, 43 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), який належав ОСОБА_2 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1, виданого 16.05.1996 року на підставі рішення Чугуївської районної державної адміністрації від 23 квітня 1996 року за НОМЕР_2 та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 51.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -