Справа № 161/4498/15-ц
Провадження № 2/161/2004/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2015 року місто ОСОБА_1

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді Івасюти Л.В.

при секретарі Заболотько Д.М.

з участю представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Перший Український Міжнародний банк до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Перший Український Міжнародний банк (надалі - ПАТ Перший Український Міжнародний банк) звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що між закритим акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 6712187 від 07.08.2008 року, відповідно до умов якого позивач зобовязався надати позичальнику кредит у розмірі 30 000,00 доларів США (тридцять тисяч доларів США 00 центів), а позичальник зобовязався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. Позивач належним чином виконав свої обовязки за кредитним договором, відкривши позичальнику позичковий рахунок та надавши йому обумовлені кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується Меморіальним валютним ордером № 479600067 від 07.08.2008 року . Позичальник свої обовязки за кредитним договором не виконує, вжитими позивачем досудовими заходами спонукати його до виконання договірних зобовязань не вдалося, враховуючи значний розмір кредитної заборгованості позивачем було прийнято рішення звернутись до суду за захистом своїх порушених прав та інтересів.

В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3 був укладений Договір іпотеки №6712188 від 07.08.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу ОСОБА_5Е та зареєстрований в реєстрі за № 2267, відповідно до якого в іпотеку банку було передано наступне нерухоме майно: земельна ділянка, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площа 0,1000 га; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0511; за планом меж земельної ділянки: в межах від «А» до «Б» землі ОСОБА_6, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_1, від «В» до «Г» - землі ОСОБА_7, від «Г» до «Д» - землі загального користування, від «Д» до «А» - землі ОСОБА_8 Земельна ділянка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, село Зміїнець.

Відповідно до п. 1.1 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки задовольняються вимоги позивача до позичальника у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу, та/або процентів за основним зобовязанням.

Зобов'язання щодо повернення суми кредиту та відсотків залишається не виконаним та станом на 11.03.2015р., включно, заборгованість відповідача перед позивачем склала 53114,01 доларів США (пятдесят три тисячі сто чотирнадцять доларів США 01 цент), зокрема: заборгованість відповідача за сумою кредиту становить 29 315,37 доларів США (двадцять девять тисяч триста пятнадцять доларів США 37 центів); заборгованість відповідача за непогашеними відсотками за користування кредитом становить 23 798,64 доларів США (двадцять три тисячі сімсот девяносто вісім доларів США 64 центи).

Оскільки відповідач умов договору не виконує, позивач, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 05.05.2015р., просить звернути стягнення на земельну ділянку, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площа 0,1000 га; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0511; за планом меж земельної ділянки: в межах від «А» до «Б» - землі ОСОБА_6, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_1, від «В» до «Г» - землі ОСОБА_7, від «Г» до «Д» - землі загального користування, від «Д» до «А» - землі ОСОБА_8 Земельна ділянка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Зміїнець та належить ОСОБА_3 (паспорт СР № 065634, виданий Рівненським МУ УМВС України у Рівненській області 27.03.1996р., ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), що є предметом іпотеки - відповідно до договору іпотеки №6712188 від 07.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу Волинської області та зареєстрованого за №2267, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначеного вище майна задовольнити вимоги публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» (вул. Андріївська. 4, м. Київ; ) в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 (паспорт АС № 056626, виданий Горохівським РВ УМВС України; Волинській області 19.06.1996року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), за кредитним договором №6712187 від 07.08.2008р., яка станом на 11.03.2015р., включно, склала 53114,01 доларів США (пятдесят три тисячі сто чотирнадцять доларів США 01 цент), з яких: заборгованість відповідача за сумою кредиту складає 29 315,37 доларів США (двадцять девять тисяч триста пятнадцять доларів США 37 центів); заборгованість відповідача за непогашеними відсотками за користування кредитом складає 23 798,64 доларів США (двадцять три тисячі сімсот девяносто вісім доларів США 64 центи), при цьому визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу публічним акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк» (вул. Андріївська, 4, м. Київ; ) від свого імені земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площа 0,1000га; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0511; за планом земельної ділянки: в межах від «А» до «Б» - землі ОСОБА_6, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_1, від «В» до «Г» - землі ОСОБА_7, від «Г» до «Д» - землі загального користування, від «Д» до «А» - землі ОСОБА_8 Земельна ділянка знаходиться за адресою:Волинська область, Луцький район, с. Зміїнець та належить ОСОБА_3 (паспорт СР № 065634, виданий Рівненським МУ УМВС України у Рівненській області 27.03.1996р., ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3), що є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки №6712188 від 07.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу Волинської області та зареєстрованого за №2267 будь-якій особі-покупцеві, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати право публічному акціонерному товариству «Перший Український Міжнародний банк» (вул. Андріївська, 4, м. Київ; ) щодо всіх повноважень продавця, в тому числі, подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, подання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмета іпотеки, тощо), необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судовому засіданні заяву підтримав з наведених у ній мотивів.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позову не визнав, та пояснив, що підписи на всіх документах щодо укладення кредитного договору йому не належать, договір іпотеки він не укладав. Крім того, відповідач заявив клопотання про призначення почеркознавчої експертизи, однак, здійснювати оплату за проведення експертизи відмовився, в звязку з чим судом не було призначено судову почеркознавчу експертизу.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявляється, про причини неявки суд не повідомляє, однак, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

З матеріалів справи вбачається, що між закритим акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк», правонаступником якого є ПАТ «Перший Український Міжнародний банк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 6712187 від 07.08.2008 року, відповідно до умов якого позивач зобовязався надати позичальнику кредит у розмірі 30 000,00 доларів США (тридцять тисяч доларів США 00 центів), а позичальник зобовязався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором.

Судом встановлено, що позивач належним чином виконав свої зобовязання за кредитним договором, відкривши позичальнику позичковий рахунок та надавши йому обумовлені кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується Меморіальним валютним ордером № 479600067 від 07.08.2008 року . Позичальник свої обовязки за кредитним договором не виконує, вжитими позивачем досудовими заходами спонукати його до виконання договірних зобовязань не вдалося.

Як вбачається з розрахунку заборгованості, відповідачем порушено умови кредитного договору щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за використання кредитних коштів, в звязку з чим, станом на 11.03.2015р., включно, заборгованість відповідача перед позивачем становить 53114,01 доларів США (пятдесят три тисячі сто чотирнадцять доларів США 01 цент), з яких: заборгованість відповідача за сумою кредиту складає 29 315,37 доларів США (двадцять девять тисяч триста пятнадцять доларів США 37 центів); заборгованість відповідача за непогашеними відсотками за користування кредитом складає 23 798,64 доларів США (двадцять три тисячі сімсот девяносто вісім доларів США 64 центи).

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_3 був укладений Договір іпотеки №6712188 від 07.08.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу ОСОБА_5Е та зареєстрований в реєстрі за № 2267, відповідно до якого в іпотеку банку було передано наступне нерухоме майно: земельна ділянка, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площа 0,1000 га; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0511; за планом меж земельної ділянки: в межах від «А» до «Б» землі ОСОБА_6, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_1, від «В» до «Г» - землі ОСОБА_7, від «Г» до «Д» - землі загального користування, від «Д» до «А» - землі ОСОБА_8 Земельна ділянка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, село Зміїнець.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання міститься у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмета іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Як встановлено судом, відповідач своїх зобов'язань за вищевказаним кредитним договором не виконав, а його зобов'язання забезпечені належним чином оформленою заставою нерухомого майна. Предметом іпотеки є земельна ділянка, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 645179, виданого відділом земельних ресурсів Луцького районну Волинської області 30.03.06 року. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 30.03.06 року, номер запису: 33.

Посилання відповідача на те, що він не підписував договору іпотеки та інших документів, необхідних для укладення кредитного договору не знайшло свого підтвердження під час судового розгляду.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є підставними, а тому позов публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» слід задовольнити та звернути стягнення згідно з Договором іпотеки № 6477886 від 20.06.2008 року на предмет іпотеки: зазначену вище земельну ділянку

Відповідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Отже, до задоволення підлягають вимоги позивача про відшкодування відповідачем в його користь понесених судових витрат по справі в розмірі 3654грн.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 60, 212-215ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 610, 611, 629 1054 ЦК України, 33, 35, Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на земельну ділянку, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площа 0,1000 га; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0511; за планом меж земельної ділянки: в межах від «А» до «Б» - землі ОСОБА_6, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_1, від «В» до «Г» - землі ОСОБА_7, від «Г» до «Д» - землі загального користування, від «Д» до «А» - землі ОСОБА_8 Земельна ділянка знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Зміїнець та належить ОСОБА_3 (паспорт СР № 065634, виданий Рівненським МУ УМВС України у Рівненській області 27.03.1996р., ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1), що є предметом іпотеки - відповідно до договору іпотеки №6712188 від 07.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу Волинської області та зареєстрованого за №2267, та за рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначеного вище майна задовольнити вимоги публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» (вул. Андріївська. 4, м. Київ; ) в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 (паспорт АС № 056626, виданий Горохівським РВ УМВС України; Волинській області 19.06.1996року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2), за кредитним договором №6712187 від 07.08.2008р., яка станом на 11.03.2015р., включно, склала 53114,01 доларів США (пятдесят три тисячі сто чотирнадцять доларів США 01 цент), з яких: заборгованість відповідача за сумою кредиту складає 29 315,37 доларів США (двадцять девять тисяч триста пятнадцять доларів США 37 центів); заборгованість відповідача за непогашеними відсотками за користування кредитом складає 23 798,64 доларів США (двадцять три тисячі сімсот девяносто вісім доларів США 64 центи), при цьому визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу публічним акціонерним товариством «Перший Український Міжнародний банк» (вул. Андріївська, 4, м. Київ; ) від свого імені земельної ділянки, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площа 0,1000га; кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0511; за планом земельної ділянки: в межах від «А» до «Б» - землі ОСОБА_6, від «Б» до «В» - землі ОСОБА_1, від «В» до «Г» - землі ОСОБА_7, від «Г» до «Д» - землі загального користування, від «Д» до «А» - землі ОСОБА_8 Земельна ділянка знаходиться за адресою:Волинська область, Луцький район, с. Зміїнець та належить ОСОБА_3 (паспорт СР № 065634, виданий Рівненським МУ УМВС України у Рівненській області 27.03.1996р., ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3), що є предметом іпотеки відповідно до договору іпотеки №6712188 від 07.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Луцького нотаріального округу Волинської області та зареєстрованого за №2267 будь-якій особі-покупцеві, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати право публічному акціонерному товариству «Перший Український Міжнародний банк» (вул. Андріївська, 4, м. Київ; ) щодо всіх повноважень продавця, в тому числі, подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, подання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмета іпотеки, тощо), необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь публічного акціонерного товариства «Перший Український Міжнародний банк» 3654грн. (три тисячі шістсот пятдесят чотири гривні) судових витрат по справі.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Луцького міськрайонного суду Л.В.Івасюта