Справа № 131/1394/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 30000,00 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 квітня 2015 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,1000 га., що розташована за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №033671, кадастровий номер земельної ділянки :05:002:1045.

Позивач домовився з ОСОБА_2 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого він передав їй кошти в сумі 30000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а відповідач передала йому ключі від житлового будинку, пообіцявши нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01.06.2015 року в звязку з тим, що відсутні кошти. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачеві під розписку 30000 гривень. ОСОБА_2 ухиляється від зустрічей з позивачем, договір купівлі-продажу не оформляє, тому він звернувся до суду та просить встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,1000 га, що розташована за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №033671, кадастровий номер земельної ділянки :05:002:1045 між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за ним право власності на вказане майно в порядку придбання за договором купівлі - продажу, укладеним 20 квітня 2015 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1

В судове засідання позивач ОСОБА_1, не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 квітня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,1000 га., що розташована за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3) копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5), копією державного акту на право власності на земельну ділянку ЯК № 033671 (а.с.6), копією технічного паспорту на житловий будинок № 96 по вул. 50 річчя Жовтня в м. Іллінці Вінницької області (а.с.7,8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 20 квітня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, та визнати за позивачем право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20 квітня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,1000 га., що розташована за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №033671, кадастровий номер земельної ділянки :05:002:1045 між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 квітня 2015 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована за адресою: вул. 50 річчя Жовтня, 96, м. Іллінці Вінницької області, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №033671, кадастровий номер земельної ділянки :05:002:1045 в порядку придбання за договором купівлі - продажу, укладеним 20 квітня 2015 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький