Провадження №2/485/617/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2015 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Квєтка І.А.,

при секретарі Бондаренко С.В., Шеремет Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Афанасіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, ОСОБА_3 сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

31 серпня 2015 року позивач через свого представника звернувся до суду з вказаним позовом. В позові зазначає, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями, що розташований в с.Афанасіївка Снігурівського району Миколаївської області по вул.Маяковського,21, який він викупив у 1990 році у радгоспі ім.20 з"зду КПРС за 4 510 крб., що підтверджується рішенням виконкому ОСОБА_3 сільради №24 від 15.05.90 року про видачу свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, актом приймання-передачі будинку та наказом по радгоспу про закріплення земельної ділянки. У 1991 році із ОСОБА_3 сільської ради було виділено Афанасіївську сільську раду, яка 19 грудня 1991 року видала ОСОБА_2 свідоцтво про право власності, згідно якого за ним було зареєстровано право власності Снігурівською філією МБТІ. При звернення щодо реєстрації права власності реєстраційною службою Снігурівського РУЮ йому було відмовлено у зв"язку з тим, що свідоцтво про право власності не відповідає встановленим вимогам-відсутня печатка та підпис посадової особи. Дублікат свідоцтва він отримати не може. Таке перешкоджає йому розпорядитися належним йому будинком. Посилаючись на ст.392 ЦК України, просить визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Позивач та його представник в судове засідання не з"явилися, представник позивача за письмовою заявою просила розглядати справу у їх відсутність, позов підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, за письмовими заявами до суду, просили розглядати справу у відсутність їх представників, щодо задоволення позову не заперечили.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з рішення ОСОБА_3 сільської ради Снігурівського району Миколаївської області №24 від 15 травня 1990 року "Про видачу свідоцтва про право особистої власності на житлові будинки громадян, проживаючих на території сільської Ради" виконком сільської ради вирішив просити Снігурівське МБТІ оформити право власності на житлові будинки, що перебувають в особистій власності, громадянам ОСОБА_3 сільської ради; виконкому ОСОБА_3 сільської ради видати свідоцтва про право особистої власності на житлові будинки громадянам та реєстраційній свідоцтва, в т.ч. й ОСОБА_2 на радгоспний будинок (а.с.6).

На підставі вказаного рішення згідно свідоцтва про право власності за найменуванням органу, що його видав -ОСОБА_3 сільська рада, Снігурівською філією МБТІ вчинено відмітку про реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Маяковського, 21, в с.Афанасіївка, за ОСОБА_2 (а.с.7).

Щодо реєстрації права вланості на вказаний будинок за ОСОБА_2 підтверджує й довідка Снігурівської ММБТІ від 24 червня 2015 року (а.с.16).

Про належність житлового будинку ОСОБА_2 свідчить також акт на приймання-передачу будівель та споруд датуванням 1991 року по радгоспу ім.20-з"їзд КПСС, за яким поведено комісійно огляд та приймання будинку ОСОБА_2 й встановленням відповідості будівництва місцю встановленому генеральним планом вирішено його продати.

У наступному за проектом наказу по радгоспу ім.20 з"їзду КПСС від 21.11.1991 року у зв"язку з виплатою за будинок з закріпленою за ним присадибною ділянкою землі в кількості 0,14 га відповідального працівника за ведення земельно-шнурової книги зобов"язано внести відповідні зміни в книгу та особистих рахунках.

За даними погосподарського обліку ОСОБА_3, а затим й Афанасіївської сільських рад на 1983-1985 роки, на 1986-1990 роки, на 2011-2015 роки значиться відкритим особовий рахунок на зазначене домоволодіння за головою домогосподарства ОСОБА_2 Рішенням Афанасіївської сільської ради №8 від 03 червня 2015 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку технічної документації по передачі у власність земельної ділянки для обслуговування спірного житлового будинку (а.с.19).

Як вбачається з технічного паспорту на будинок (а.с.9-11) встановлено рік його будівництва - 1974, відомостей про самочинне будівництво чи про невідповідність будинку вимогам до технічного стану він не містить. За даними Снігурівського ММБТІ його вартість складає 34392 грн.

Листом від 05 серпня 2015 року реєстраційною службою Снігурівського РУЮ у Миколаївській області було відмовлено у проведенні державної реєстрації прав власності на житловий будинок за ОСОБА_2 у зв"язку з відсутністю на свідоцтві про право власності обов"язкових атрибутів - підпису посадової особи та печатки органу, що здійснив видачу свідоцтва (а.с.14).

Разом з тим, оформити на даний час належно свідоцтво про право власності на будинок позивач можливості не має, крім того, населений пункт с.Афанасіївка, у якому знаходиться будинок з 15 травня 1991 року перейшов з ОСОБА_3 у підпорядкування Афанасіївської сільської ради з передачею справ.

На час реєстрації права власності за позивачем діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56, що передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

У судовому засіданні здобуто достатньо доказів про набуття позивачем права власності на будинок в с.Афанасіївка по вул.Маяковського,21, реалізувати яке він позбавлений можливості за невизнання реєструючим органом, діючи на захист такого права позивача суд приходить до висновку про визнання за ним права власності на будинок у судовому порядку на підставі ст.392 ЦК України.

Про стягнення судових витрат з відповідача позивач не наполягає.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 212-218, 293, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Афанасіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, ОСОБА_3 сільської ради Снігурівського району Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок, - задовільнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями №21 по вулиці Маяковського в с.Афанасіївка Снігурівського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Снігурівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ