Справа № 589/3847/14-ц
Провадження № 2/589/23/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2015 р. Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Лєвші C.Л.,

з участю секретаря судового засідання Лях В.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5

- про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

14 липня 2014 року позивач ОСОБА_1 звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до ОСОБА_5, який змінювала 20 лютого 2015 року, у якому просить:

- усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності на належні їй земельні ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,0567 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2811 га, шляхом зобов'язання відповідача вчинити дії по перенесенню огорожі за межі земельних ділянок позивача в бік домоволодіння АДРЕСА_2.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що є власником будинку житлова площа якого 23,0 кв.м, з надвірними будівлями та земельних ділянок площею 0,0567 га та площею 0,2811 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, з 13 листопада 2008 року на підставі договору купівлі-продажу. Крім того зазначає, що право власності на земельні ділянки підтверджується Державними актами на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 від 04 листопада 2008 року та серії НОМЕР_2 від 04 листопада 2008 року.

По сусідству з позивачем, у житловому будинку АДРЕСА_2, проживає ОСОБА_5, огорожа якої знаходиться на належній позивачу земельній ділянки, що і заважає останній повноцінно користуватися своєю земельною ділянкою. На прохання позивача перенести огорожу, відповідач згоди не надала, тому позивач звернулася до суду для вирішення спору.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю пославшись в поясненнях на зазначене у позовній заяві.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та додатково пояснив, що загальна площа земельних ділянок, що належить позивачу, за час володіння та користування як позивачем, так і попередніми власниками не змінювалася, але змінювалася площа двору і городу. План кадастрової зйомки наданий відповідачем співпадає з планом земельних ділянок позивача. Крім того, відповідачем не надано доказів які б спростовували докази позивача щодо розмірів та місцезнаходження земельних ділянок останнього.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце проведення повідомлена належним чином. (а.с.152).

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, та пояснив, що ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, не здійснює перешкоди позивачу у користуванні земельними ділянками останньої, оскільки відповідач отримала земельні ділянки у користування раніше ніж позивач і огорожа так вже була побудована і протягом тривалого часу не виникало спору щодо її місця знаходження. Вважає, що вимірювання земельних ділянок позивача, а в подальшому розроблення технічної документації з землеустрою було проведено з порушення чинного законодавства.

Представник відповідача ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце проведення повідомлений належним чином. (а.с.149).

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Свідок ОСОБА_8 суду показав, що на земельні ділянки позивача, що знаходяться у селі Гамаліївка, у 2008 році було розроблено технічну документацію на підставі договору дарування від ОСОБА_9 до ОСОБА_10 За основу цієї документації було взято раніше виготовлений технічний план для складання Державного акту ОСОБА_9, який було розроблено Шосткинським центром Державного земельного кадастру Сумського регіонального центру у 2008 році. На момент складання документації в законодавстві діяли вимоги, що забороняли змінювати межі земельної ділянки, тому було взято старий звіт. Таким чином було визначено розмір земельних ділянок, першої - 0,567 га, другої - 0,28 га. На весні 2014 року звернулася позивач з метою уточнення меж земельних ділянок між нею та сусідами. На той час існувала трав'яна межа між сусідніми ділянками і позивач бажала поставити паркан, щоб межа була точною. Межа розраховується геодезичним приладом. Межові знаки проходять по трав'яній межі, але встановлення межових знаків власник земельної ділянки не забажав. На даний час межа існує, але межові знаки не встановлені. Зміна конфігурації земельної ділянки можлива вразі погодження двох сусідів і повинна розроблятися нова технічна документація.

З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого 04 листопада 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_3 вбачається, що Державний акт виданий ОСОБА_10, яка проживає в АДРЕСА_3 і на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Гамаліївської сільської ради від 16.10.2008 є власником земельної ділянки площею 0,2811 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Крім того зазначено, що Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких переданий власнику земельної ділянки, другий зберігається в Відділі Держкомзему у Шосткинському районі Сумської області. Також є план меж цієї земельної ділянки у якому зазначено: «Дзюбою В.І., державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори 13 листопада 2008 року за р.№2053 посвідчено договір купівлі-продажу, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_1». (а.с.3).

З договору купівлі-продажу серії НОМЕР_4 житлового будинку і земельної ділянки укладеному 13 листопада 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за №2050 вбачається, що ОСОБА_10 продала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями, житлова площа якого 23,0 кв.м та земельну ділянку площею 0,0567 га, призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку господарчих споруд і будівель, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Відчужувана земельна ділянка, належить продавцю на підставі Державного акту на право власності на землю (бланк НОМЕР_1). (а.с.4).

З договору купівлі-продажу земельної ділянки серії НОМЕР_5 укладеному 13 листопада 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за №2053 вбачається, що ОСОБА_10 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,2811 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в АДРЕСА_1. Ця земельна ділянка належить продавцю на підставі Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_2. (а.с.11).

З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого 04 листопада 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_6 вбачається, що Державний акт виданий ОСОБА_10, яка проживає в АДРЕСА_3 і на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Гамалівської сільської ради від 16.10.2008 є власником земельної ділянки площею 0,0567 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Крім того зазначено, що Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких переданий власнику земельної ділянки, другий зберігається в Відділі Держкомзему у Шосткинському районі Сумської області. Також є план меж цієї земельної ділянки у якому зазначено: «Дзюбою В.І., державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори 13 листопада 2008 року за р.№2050 посвідчено договір купівлі-продажу, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ОСОБА_1». (а.с.12)

З договору дарування житлового будинку від 20 січня 1992 року зареєстрованого в реєстрі за №7, вбачається, що ОСОБА_13 подарувала, а ОСОБА_5 прийняла в дар житловий будинок, житлова площа, якого 72 кв.м, з надвірними будівлями, які знаходяться в селі Гамаліївка Шосткинського району на земельній ділянці 0,45 га. (а.с.25). В цьому договорі не конкретизовано адресу будинку, тобто не зазначено назву вулиці та номер будинку.

З довідки виданою 19 жовтня 2005 року Гамаліівською сільською радою Шосткинського району Сумської області за №426 вбачається, що ОСОБА_5, 1935 року народження, зареєстрована в АДРЕСА_2 - одна. (а.с.26).

Із листа Гамаліївської сільської ради від 04 червня 2014 року за №158 адресованого ОСОБА_5 вбачається, що відповідно до наявної в сільській раді документації, з книги реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність, ОСОБА_5 передано у власність 0,25 га для обслуговування будинку та споруд за адресою: АДРЕСА_2 (16 сесія від 07.12.1993).

ОСОБА_13 передано у власність 0,46 га для ведення особистого підсобного господарства (16 сесія від 07.12.1993) за адресою АДРЕСА_2

ОСОБА_9 передано земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,31 га, з них для обслуговування будинку та споруд - 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,28 га (17 сесія від 01.02.1994). Крім того зазначено, що 24 сесією 5 скликання від 16.10.2008 було прийнято рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_10 виготовленої ПП «Укрторгпром». Відповідно до цього рішення за ОСОБА_10 згідно технічної документації із землеустрою закріплено у власність земельні ділянки загальною площею 0,3378 га (по фактичним промірам) з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,0567 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2811 га. (а.с.48).

Із листа Гамаліївської сільської ради від 04 червня 2014 року за №159 адресованої ОСОБА_5 вбачається, що ОСОБА_1 є власником будинку за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки площею 0,0567 га від 13 листопада 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №2050, та власником земельної ділянки площею 0,2811 га для ведення ОСГ відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 листопада 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №2053. Зазначені правочини відбулися між ОСОБА_10 та ОСОБА_1 Площі земельних ділянок визначені відповідно до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_10 виготовленої ПП «Укрторгпром». Крім того зазначено, що ОСОБА_1 купила земельні ділянки, площі й межі яких були встановлені відповідно до зазначеної технічної документації продавця. (а.с.51).

З паспорту громадянина України НОМЕР_7 виданого 07 квітня 1998 року Шосткинським МВ УМВС України в Сумській області вбачається, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 у місті Шостка Сумської області. (а.с.57).

З листа Гамаліївської сільської ради від 03 жовтня 2014 року за №332 вбачається, що відповідно до запису в Книзі реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність, ОСОБА_9 передано земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,31 га, з них для обслуговування будинку та споруд - 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,28 га (17 сесія від 01.02.1994). (а.с.68).

Із Рішення Гамаліївської сільської ради 24 сесії 5 скликання від 16 жовтня 2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_10» вбачається, що сільська рада вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_10 на території Гамаліївської сільської ради в АДРЕСА_1. Крім того, за нею згідно технічної документації із землеустрою закріплено у власність земельні ділянки загальною площею 0,3378 га (по фактичним промірам) з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,0567 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2811 га. (а.с.69).

З акту перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил №1061 складеного 07 липня 2014 року інспекцією Державного архітектурного-будівельного контролю у Сумській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України вбачається, що проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Сумської області і за результатами перевірки встановлено, що домоволодіння за цією адресою належить ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки від 13 листопада 2008 року, а також державного акта на право власності на землю НОМЕР_1 виданого Гамаліївською сільською радою 04 листопада 2008 року. Згідно вказаних документів, даних технічної інвентаризації проведеної КП «Шосткинське МБТІ» в листопаді 2008 року, та пояснення ОСОБА_1 було встановлено, що господарча споруда-сарай розташована біля межі земельної ділянки ОСОБА_5, АДРЕСА_2. Її розміри і розташування відповідають даним технічної інвентаризації. В зв'язку з ветхим станом в 2009 році були виконані роботи по заміні матеріалу стін з дерев'яних на цегельні. Порушень містобудівного законодавства не встановлено. (а.с.75).

З акту про погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_9 АДРЕСА_1, на території Гамаліївської сільської ради Шосткинського району Сумської області від 28.03.2003 вбачається, що проведено в натурі погодження існуючих меж земельної ділянки, переданої (наданої) в приватну власність ОСОБА_9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Кути повороту меж земельної ділянки за координовані та закріплені на місцевості в кількості 5 штук. Крім того вказано, що суміжними землевласниками (землекористувачами) ніяких претензій при встановленні існуючих меж не заявлено. Розмірі та місцезнаходження наведені на абрисі та плані, що додаються. (а.с.79).

З акту про погодження (встановлення), закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу межових знаків на зберігання ОСОБА_10 на території АДРЕСА_1, Шосткинського району Сумської області від 25.08.2008 вбачається, що проведено погодження (встановлення) та закріплення в натурі (на місцевості) існуючих меж земельної ділянки, переданої (наданої) ОСОБА_10, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Межові знаки, якими закріплена земельна ділянка, вказані в натурі (на місцевості) і передані під нагляд на зберігання землевласнику в кількості 7 штук. Крім того вказано, що суміжними землевласниками (землекористувачами) ніяких претензій при погодженні існуючих меж не заявлено. (а.с.80).

З акту про погодження (встановлення), закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу межових знаків на зберігання ОСОБА_10 на території АДРЕСА_1, Шосткинського району Сумської області від 25.08.2008 вбачається, що проведено погодження (встановлення) та закріплення в натурі (на місцевості) існуючих меж земельної ділянки, переданої (наданої) ОСОБА_10, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Межові знаки, якими закріплена земельна ділянка, вказані в натурі (на місцевості) і передані під нагляд на зберігання землевласнику в кількості 8 штук. Крім того вказано, що суміжними землевласниками (землекористувачами) ніяких претензій при погодженні існуючих меж не заявлено. (а.с.81).

З листа КП «Шосткинське МБТІ» від 13 листопада 2014 року за №380 вбачається, що інвентаризація житлового будинку та господарчих споруд проводилася в 2003 році до видачі державного акту на земельну ділянку. Також, надано генеральний план земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.89).

З рішення виконавчого комітету Гамаліївської сільської ради «Про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна» від 19 червня 2003 року за №26 вбачається, що керуючись Тимчасовим положенням «Про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно» зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 28 лютого 2002 року №209/6497, та керуючись рішенням виконавчого комітету Гамаліївської сільської ради від 12 січня 2001 року за №2, виконавчий комітет сільської ради вирішив оформити документи на право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_9. (а.с.118).

З листа Приватного підприємства «Укрторгпром» від 05 березня 2015 року за №27 вбачається, що підставою для розроблення технічної документації є заява громадянина на виконання робіт по складанню технічної документації із землеустрою та договір дарування земельної ділянки, які є складовою частиною технічної документації. Крім того повідомляють, що оригінал заяви ОСОБА_10 про розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку знаходиться в технічній документації, яку передано до державного фонду документації із землеустрою, а договір дарування земельної ділянки від 26 червня 2003 року знаходиться у одарованої ОСОБА_10 та у нотаріуса, який зареєстрував даний договір. (а.с.137).

Із Листа фізичної особи-підприємець ОСОБА_19 від 22 квітня 2015 року за №26 вбачається, що в результаті проведення кадастрової зйомки земельної ділянки по АДРЕСА_2, та обчислення її площі було виявлено, що межі вказаної земельної ділянки перетинаються з межами сусідньої земельної ділянки по АДРЕСА_1, площею 0,0567 га (кадастровий номер НОМЕР_8) та площею 0,2811 га (кадастровий номер НОМЕР_9), а також виявлено невідповідність меж земельної ділянки вказаних в державному реєстрі земель, її дійсним межам. (а.с.158).

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року за №435-ІV (далі - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Такий захист прав може бути здійснено способами передбаченими ст.16 ЦК України.

Крім того, відповідно до пункту «а» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року за №2768-ІІІ (далі - ЗК України), громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до абзаців 2, 4 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року за №1952-IV (далі - Закон №1952-IV):

- державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

- нерухоме майно - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.

Відповідно до ч.1, 3 ст.3 Закону №1952-IV, державна реєстрація прав є обов'язковою. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Крім того, відповідно до ч.4 ст.3 Закону №1952-IV, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов:

- якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ч.1 ст.23 Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року за №561-ХІІ (далі - ЗК України 1990 року), право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Відповідно до ч.1, 4 ст.30 ЗК України 1990 року, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

Крім того, відповідно до пункту 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07 лютого 2014 року за №5, застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані (статті 57 - 59 ЦПК), на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки.

Позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню незалежно від того, на своїй чи на чужій земельній ділянці або іншому об'єкті нерухомості відповідач вчиняє дії (бездіяльність), що порушують право позивача.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Згідно із ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст районів та областей.

Так, ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 0,2811 га - для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,0567 га - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, - на підтвердження чого є всі необхідні документи. Крім того, загальна площа земельних ділянок при зміні їх власників не змінювалася.

В свою чергу у користуванні ОСОБА_5 перебуває земельна ділянка площею 0,45 га, що знаходиться за адресою: Сумська область, Шосткинський район, АДРЕСА_2. На підтвердження права на цю ділянку відповідачем надано тільки Договір дарування жилого будинку від 20 січня 1992 року, оскільки Державного акту вона не отримувала. Крім того, фізичною особою - підприємцем ОСОБА_19 на замовлення ОСОБА_5 було проведено кадастрову зйомку земельної ділянки останньої, в результаті якої було встановлено, що земельні ділянки сторін перетинаються і для подальшого проведення робіт із землеустрою, ОСОБА_5 необхідно письмово погодити межі з власником сусідньої земельної ділянки, тобто ОСОБА_1

Враховуючи вищезазначене, а також те, що позивачем надано основний документ, що посвідчує право власності на земельні ділянки, а також плани цих земельних ділянок із яких вбачається їх площа та місцезнаходження, в той час відповідачем таких документів на свою земельну ділянку не надано, суд оцінюючи докази в їх сукупності вважає, що позов ОСОБА_1 знайшов своє обґрунтування, а тому підлягає задоволенню.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.88 Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року за №1618-ІV (далі - ЦПК України), стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Із квитанції №k7/Е/35 виданої відділенням №1807 Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» вбачається, що ОСОБА_1 сплачено судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок. (а.с.1).

З врахуванням вимог ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» від 08 липня 2011 року за №3674-VI, з відповідача ОСОБА_5 на користь позивача ОСОБА_1 слід стягнути судовий збір у розмірі 243 гривні 60 копійок (0,2 розміру мінімальної заробітної плати встановленої на 01 січня 2014 року).

Керуючись ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» від 08 липня 2011 року за №3674-VI, п. «а» ч.1 ст.81, ст.125, 126, ч.2 ст.152, ч.2 ст.158 ЗК України, абзаців 2, 4 ст.2, ч.1, 3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року за №1952-IV, ч.1 ст.23, ч.1, 4 ст.30 ЗК України 1990 року, ст.16, 319, 321, 391 ЦК України, ст.3-8, 10, 11, 18, 57 -60, 79, 88, 169, 208, 209, 212 -215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про усунення перешкод у здійсненні права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на належні їй земельні ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,0567 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2811 га, шляхом зобов'язання ОСОБА_5 вчинити дії по перенесенню огорожі за межі земельних ділянок ОСОБА_1 в бік домоволодіння АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, судові витрати в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі проголошення рішення без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області С.Л.Лєвша