Справа № 635/304/15-ц
Провадження № 2/635/876/2015
У Х В А Л А

17 вересня 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Березовської І.В.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області клопотання представника позивачів ОСОБА_2 у цивільній справі за позовом ОСОБА_2, що діє в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю, вселення, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, що діє в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, в якому просила усунути перешкоди в користуванні житловим будинком, що розташований за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7, вселити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в спірний житловий будинок; виділити у натурі ідеальні частки співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожному окремо, житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7, у відповідності до часток у праві власності співвласників.

В обґрунтування позову ОСОБА_2 посилалася на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7, зареєстрований на праві спільної часткової власності за ОСОБА_5 в 1/5 частці, ОСОБА_6 в 1/5 частці, ОСОБА_4 в 1/5 частці та ОСОБА_3 в 2/5 частках. На теперішній час сторони не можуть дійти згоди щодо володіння і користування спільним майном.

В судовому засіданні представник позивача заявила клопотання про призначення по вказаній справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити наступні питання: які варіанти виділу житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7, можливо визначити відповідно до часток співвласників ОСОБА_3 2/5 частини, ОСОБА_4 1/5 частина, кожному окремо, з можливістю влаштування окремих виходів, без урахування самочинного приміщення ІV веранда (холодне), площею 13,8 кв.м.; які переобладнання необхідно провести; яка сума компенсації підлягає виплаті; визначити всі можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою з максимальною ізоляцією; яка ринкова вартість часток кожного із співвласників.

Відповідно до ст.143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

З огляду на наведене, суд вважає, що клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню, так як для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі будівництва.

При цьому суд зазначає, що при визначенні варіантів виділу у натурі ідеальних часток співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожному окремо,частину житлового будинку, що належить відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6 залишити у спільній частковій власності з перерозподілом їх часток, у разі відступу від ідеальних часток.

Оскільки для проведення вказаної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Оплата за проведення експертизи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 здійснена.(квитанція № 321720006 від 17 червня 2015 року, квитанція № 321720008 від 17 червня 2015 року)

Керуючись ст.ст.143, 144, п.5 ст.202 ЦПК України, -

у х в а л и в:

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_2, що діє в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні власністю, вселення, виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Які можливі варіанти виділу у натурі ідеальних часток співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожному окремо, житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7, без врахування обєктів самочинного будівництва?

2. Якщо виділ часток співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 будинку з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілити частки у власності?

3. Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7, відповідно до запропонованих варіантів розділу домоволодіння?

4. Яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: с. Надточії Харківського району Харківської області, вул. Зернобазівська, 7, без врахування самочинних будівель ?

Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 635/304/15-ц.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в частині зупинення провадження через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Суддя - І.В. Березовська