Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2-1274/11
Р І Ш Е Н Н Я

24 лютого 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

в складі:

головуючого: судді Смоляра А.О.

при секретарі: Трубенко Є.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної Інвентаризації» про зобов'язання вчинити дії , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в Придніпровський районний суд м. Черкаси з позовом до КП «ЧООБТІ», в якому просить зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію за ним права власності на незавершену будівництвом триповерхову будівлю з мансардним поверхом та підвалом «літ.Н» що знаходиться за адресою м. Черкаси вул. Фрунзе, розташовану на земельній ділянці по вул. Фрунзе, 36 в м. Черкаси.

Заявлені позовні вимоги мотивував тим, що відповідно до державних актів серії ЯЕ№375748 від 15.10.2009 р.; серії ЯЕ №375746 від 17.11.2009 р.; серії ЯЕ №375747 від 15.10.2009 р.; серії ЯЕ №375743 від 15.10.2009 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки загальною площею 267 м2, що складається з чотирьох окремих земельних ділянок. На зазначеній земельній ділянці, з метою здійснення реконструкції належної йому на праві власності частини житлового будинку з надбудовою мансарди та прибудовою. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.10.2010 року у справі №2-6954/2010 року на незавершену будівництвом триповерхову будівлю з мансардним поверхом та підвалом «літ.Н», що знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Фрунзе, розташовану на земельній ділянці по вул.. Фрунзе, 36 в м. Черкаси. 20.01.2011 року позивач звернувся до відповідача з проханням провести державну реєстрацію зазначеного незавершеного будівництва відповідно до рішення суду. Йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації з посиланням на зміни у порядку державної реєстрації об'єктів незавершеного будівництва. Вважає таку відмову незаконною, а тому просив суд зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію їх права власності на вказане майно

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав та просив його задовольнити з наведених у ньому підстав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву, в якій просив справу розглядати без їх участі та поклав вирішення даного спору на розсуд суду.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Судом при розгляді справи достовірно встановлено, що позивач є власником земельної ділянки на якій розташовано об'єкт незавершеного будівництва, так згідно умов договору купівлі - продажу земельної ділянки від 09.04.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального кругу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 2033, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2821350, позивачу було передано у власність земельну ділянку площею 267,0 м2, розташовану по вулиці Фрунзе, 36 в м. Черкаси; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

На підставі цього договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.04.2008р. №2033 , позивачу було видано державні акти про право власності позивача на зазначену земельну ділянку площею 267 м2 по вул. Фрунзе,36 в м. Черкаси, а саме:

-державний акт від 15.10.2009 р. серії ЯЕ № 375747 на право власності на земельну ділянку площею 35,0 м2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 53;

-державний акт від 17.11.2009 р. серії ЯЕ № 375746 на право власності на земельну ділянку площею 162,0 м2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 60;

- державний акт від 15.10.2009 р. серії ЯЕ № 375748 на право власності на земельну ділянку площею 46,0 м2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 54.

Крім того, згідно договору дарування земельної ділянки від 21.10.2009р., посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального кругу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 3631, правочин зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2821350, позивачу було передано у власність земельну ділянку площею 29,0 м2, кадастровий номер :01:002:0039, розташовану по вулиці Фрунзе, 36 в м. Черкаси; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, (державний акт від 15.10.2009р. № 375743, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 56).

На зазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно збудовано незавершену будівництвом триповерхову будівлю з мансардним поверхом та підвалом «літ.Н», що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Фрунзе, розташовану на земельній ділянці по вул. Фрунзе, 36 в м Черкаси, право власності на яку, відповідно до рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.10.2010 року у справі №2-6954/2010 року визнано за ОСОБА_1.

Таким чином факт законності володіння позивачем зазначеним у позові об'єктом незавершеного будівництва об'єктивно підтверджується рішенням суду по іншій цивільній справі №2-6954/2010 р..

Відповідно до вимог ч.З ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини

Відповідно до вимог ч.З ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності така особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Таким чином, вимоги позивача до відповідача обґрунтовані та підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ч.З ст. 331 ЦК України, ст.ст.61, 208, 209, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов'язати відповідача КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на незавершене будівництво триповерхової будівлі з мансардним поверхом та підвалом «літ.Н», що знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул. Фрунзе, розташовану на земельній ділянці по вул. Фрунзе, 36 в м Черкаси, відповідно до рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.10.2010 року у справі №2-6954/2010 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкрси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий: ОСОБА_4