Справа № 131/1226/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 03 вересня 2005 року між нею та ОСОБА_3 в селі Копіївка Іллінецького району Вінницької області було досягнуто домовленості про купівлю - продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області за вісім тисяч гривень, що на думку сторін відповідало 1500 доларам США. Тоді ж покупець передав продавцю вказану суму коштів і отримав ключі від будинку досягнувши згоди щодо усіх істотних умов договору. Завершити документальне оформлення договору купівлі продажу сторони мали по завершенню місячного терміну шляхом звернення до нотаріальної контори. Проте 05 жовтня 2005 року ОСОБА_3 помер.

Смерть продавця унеможливила оформлення договору купівлі - продажу і стала підставою для звернення позивача до суду із вказаним позовом в якому вона просить встановити факт укладення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за № 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області, укладеного 03 вересня 2005 року в с. Копіївка, Іллінецького району Вінницької області за 8000 гривень (еквівалент 1500 доларів США) між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за № 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст. 220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що03 вересня 2005 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією свідоцтва про шлюб відповідача (а.с.6), копією свідоцтва про народження відповідача (а.с.7), копією свідоцтва про укладення шлюбу відповідача (а.с.8), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 (а.с.9), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а.с.10), довідкою виконавчого комітету Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області № 606 від 15.06.2015 року про належність житлового будинку № 43 А по вул. Радянській в селищі Вербівка ОСОБА_3 (а.с.11, 12), довідкою виконавчого комітету Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області про реєстрацію осіб в житловому будинку № 43 А по вул. Радянській в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області (а.с.13), розпискою ОСОБА_3 (а.с.16).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає за необхідне встановити факт придбання шляхом купівлі продажу позивачем житлового будинку № 43А по вул. Радянській в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області та визнати за нею право власності на вказаний будинок, як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт укладення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за № 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області, укладеного 03 вересня 2005 року в с. Копіївка, Іллінецького району Вінницької області ціною 8000 гривень (еквівалент 1500 доларів США) між продавцем ОСОБА_3, який помер 03 вересня 2005 року та покупцем ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за № 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький