№ 2/631/596/2015
№631/1531/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2015 року смт. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Марюхни Л.А.

при секретарі Атанасовій З.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Нововодолазький районний сектор Головного управління ДМС У Харківській області Державної міграційної служби України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

ВСТАНОВИВ:

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернулася з позовом ОСОБА_1, в якому просила визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням будинку № 4 по вулиці Островського в селі Ватутіне Нововодолазького району Харківської області, яке на підставі договору купля продажу належить їй, пояснюючи це тим, що відповідач по справі не проживає за зазначеною адресою та ніколи не проживав, реєстрація в будинку відповідача по справі порушує право позивача, щодо користування та вільного розпоряджання власним майном.

В судове засідання сторони не зявилися. Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та слухання справи провести за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 був належним чином викликаний в судове засідання до суду не з'явився, але надав суду нотаріально засвідчену заяву де зазначено, що останній не заперечує про задоволення позовних вимог позивача та просить суд розглянути справу у його відсутність у звязку з занятістю на роботі.

Представник Нововодолазького районного сектору Головного управління ДМС у Харківській області Державної міграційної служби України в судове засідання не зявився, про час слухання справи повідомленні належним чином.

Суд, розглянув заяву позивача по справі, перевірив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню за наступних підстав.

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29 липня 2015 року ОСОБА_1 придбала житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0637 га за адресою с. Ватутіне, вул. Островського, 4. Вказаний договір був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 41426038 від 29.07.2015 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3.

З моменту купівлі даного будинку виявилось, що в будинку на даний час зареєстрований ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, який там лише зареєстрований та ніколи не проживав.

Відповідно до Акту обстеження домоволодіння, що розташоване за адресою Харківська область, Нововодолазький район с. Ватутіно вул. Островського, 4 Харківської області від 30 квітня 2015 року, щодо фактичного проживання в даному домоволодінні, складеного депутатом Ватутінської сільської ради ОСОБА_4 встановлено, що за даною адресою зареєстровані ОСОБА_2 разом з сімєю ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 з 2006 року та фактично з дня реєстрації і по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживають.

Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла або колишній член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як передбачено ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права.

Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

У відповідності до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Відповідно до п. 10 чинної Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 р. "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 Житлового кодексу України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Коли відсутній повернувся на жилу площу за згодою членів сім'ї, його не можна вважати таким, що втратив право на жилу площу. Якщо ж він вселився в жиле приміщення всупереч волі членів сім'ї і був відсутнім понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилу площу.

Вищевказаною Постановою у п. 11 зазначено, що на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

Відповідно до ст. 107 ЖК України наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.

Згідно зі ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи заяву, що надана відповідачем по справі про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено, реєстрація в будинку відповідача по справі порушує право власника щодо користування та вільного розпоряджання майном, відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку за місцем своєї реєстрації з жовтня 2006 року, самостійно та добровільно не бажає знятись з реєстрації в будинку, який належить позивачу на праві приватної власності, у звязку з чим суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 3, 5, 15, 57-66, 114, 159 ЦПК України, ст. ст. 16, 319, 391 ЦК України, ст.71,72 ЖК України, ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Нововодолазький районний сектор Головного управління ДМС У Харківській області Державної міграційної служби України про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: Харківська область, Нововодолазький район, с. Ватутіне, вул. Остаровського, 4.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області в 10-денний строк з дня його проголошення через Нововодолазький районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Марюхна Л.А.