Справа № 484/3172/15-ц
Провадження № 2/484/1387/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 вересня 2015 року Первомайський міськрайонний суд, Миколаївської області
у складі: судді Сотської С.О.
секретаря судового засідання - Бикової О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання її такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.
Обґрунтовуючи позовні вимоги зазначав, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1. В зазначеній квартирі на момент її купівлі була зареєстрована ОСОБА_3, відповідач по справі, яка повинна була знятися з реєстрації згідно умов договору до 30.04.2014 року. Проте остання з реєстрації не знялася по теперішній час, хоча в зазначеній квартирі не проживає з 30.10.2013 року.
Власник стверджує, що позбавлений можливості розпоряжатися належним йому майном на власний розсуд.
Посилаючись на викладене, просив задовольнити позовні вимоги.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала.
Відповідачка в судове засідання не зявилася двічі, про місце, час та дату розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, про що свідчать розписки про вручення судових повісток.
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки відповідача який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи в його відсутність, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник позивача не заперечувала проти заочного розгляду справи.
За таких обставин суд вирішив ухвалити заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
Ч. 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
За правилами ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2. Викладене підтверджується договором купівлі-продажу від 30.10.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_4.
Відповідачка була зареєстрована в даній квартирі, як член сім"ї колишнього власника, і членом сім"ї нового власника не являється. Близько 2 років в зазначеній квартирі не проживає без поважних причин. Її майно там відсутнє.
Дані обставини в суді підтвердили свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, (сусіди позивача), які пояснили, що їм відомо, що ОСОБА_3 кілька років не проживає в даній квартирі, її майно там відсутнє, після продажу квартири її братом виїхала до міста Києва.
Дані пояснення не викликають сумніву в суда, так як вони добре знали відповідачку, та проживали по сусідству.
Викладене також підтверджується даними акту складеного ПП "Водолій" від 24.07.2015 року, із змісту якого вбачається, що ОСОБА_3 з 2013 року в квартирі АДРЕСА_3 не проживає.
Отже, можна стверджувати, що з втратою попереднім власником права власності на житло, право відповідачки як члена його сім"ї припиняється на користування цим житлом і власник майна в праві вимагати припинення сервітуту (ст. 406 ЦК України).
Таку правову позицію висловив Верховний Суд України в своїй постанові від 16.01.2012 року (справа № 6-54цс 11).
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Поскільки відповідач довів обставини на які він посилався в позовній заяві, то позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-
Визнати, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 втратила право на користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_4.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області, всіма учасниками процесу на протязі 10 днів з моменту його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: