Справа №442/5757/15-ц
Провадження №2/442/1986/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Івасівки А.П.

при секретарі Нестір А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дослідний завод «Граніт» до ОСОБА_1 підприємства Львівської обласної ОСОБА_2 «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки», ОСОБА_3 служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції, третьої особи виробничо-комерційного Товариства з обмеженою відповідальності « Газда» про визнання права власності , -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому з просить визнати за ним право власності на корпус №8 літ. «Н-1», загальною площею 2732,9 кв.м., що по вул. Самбірська, 85, м. Дрогобич Львівської області. В обґрунтування позову покликається на те, що 01 жовтня 2003 року між Виробничо комерційним Товариством з обмеженою відповідальністю «Газда» та Товариством з обмеженою відповідальністю « Дослідний завод «Граніт» було укладено договір купівлі-продажу №1/10/1, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю «Дослідний завод «Граніт» набуло у власність нежитлові будівлі та матеріальні цінності, що по вул. Самбірській 85, м. Дрогобич, а саме : корпус додаткового виробництва панельно-цегляний, розміром нежитлової площі 1869,3 кв.м., корпус №8 панельно цегляний, розміром нежитлової площі 1484,6 кв.м.,- матеріальні цінності, згідно переліку(додаток №1).Право власності на вказане майно було належним чином зареєстроване у Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки. Нещодавно, було виявлено, що технічному паспорті, складеному станом на 07.03.2003 року, та в кресленнях поверхового плану корпусу №8 літ. «Н-1» (набутий за вищевказаним договором) Дрогобицьким державним комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки при проведенні первинної інвентаризації допущено технічну помилку при підрахунку загальної площі будівлі, в дійсності така становить 2732,9 кв.м., а не 1484,6 кв.м. як зазначено в договорі, про що видана відповідна довідка.

Такі обставини позбавляють повноцінного володіння, розпорядження та користування щодо корпусу №8 літ. «Н-1», загальною площею 2732,9 кв.м.. такий корпус є цілісним і володіння його часничиною є неможливим, договором було передбачено відчуження майна під номером №85, тобто в цілому. Більше того, з моменту укладення такого договору Товариство користується ним в цілому.

Однак, через допущену помилку ОСОБА_3 служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції відмовляється провести державну реєстрацію права власності на зазначену вище нежитлову будівлю, оскільки не може встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Разом з тим, така рекомендує звернутися до суду для визнання права власності на спірну нежитлову будівлю, загальною площею 2732,9 кв.м. ( лист від 26.06.2015 р. № 02.4-11/327).

Представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та дав пояснення, які по суті та змісту відповідають викладеному у позовній заяві, яку просив задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_1 підприємства Львівської обласної ОСОБА_2 «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки» ОСОБА_4 позов визнала, пояснивши, що наведені мотиви у позовній заяві відповідають дійсності, мала місце технічна помилка.

Представник відповідача ОСОБА_3 служби Дрогобицького міськрайонного управління юстиції ОСОБА_5 відносно задоволення позову, поклалася на думку суду.

Представник третьої особи виробничо-комерційного Товариства з обмеженою відповідальності « Газда» на виклик суду не зявився.

Вислухавши пояснення учасників судового процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Матеріалами справи встановлено, що 01 жовтня 2003 року між Виробничо комерційним Товариством з обмеженою відповідальністю «Газда» та Товариством з обмеженою відповідальністю « Дослідний завод «Граніт» було укладено договір купівлі-продажу №1/10/1, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю «Дослідний завод «Граніт» набуло у власність нежитлові будівлі та матеріальні цінності, що по вул. Самбірській 85, м. Дрогобич, а саме корпус додаткового виробництва панельно-цегляний, розміром нежитлової площі 1869,3 кв.м., корпус №8 панельно цегляний, розміром нежитлової площі 1484,6 кв.м., матеріальні цінності, згідно переліку(додаток №1).

Право власності на вказане майно було належним чином зареєстроване у Дрогобицькому державному комунальному міжміському бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки (витяг про реєстрацію права власності).

Згідно з технічним паспортом, складеного станом на 07.03.2003 року, та креслень поверхового плану корпусу №8 літ. «Н-1» (набутий за вищевказаним договором) Дрогобицьким державним комунальним міжміським бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки при проведенні первинної інвентаризації допущено технічну помилку при підрахунку загальної площі будівлі, в дійсності така становить 2732,9 кв.м., а не 1484,6 кв.м як зазначено в договорі купівлі-продажу (довідка КП Львівської обласної ОСОБА_2 «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки» від 07.05.2015 року №590, та технічний паспорт виготовлений станом на 15.03.2015 року).

Листом від 26.06.2015 р. № 02.4-11/327 ОСОБА_3 служба Дрогобицького міськрайонного управління юстиції відмовляється провести державну реєстрацію права власності на зазначену вище нежитлову будівлю, оскільки не може встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Разом з тим, така рекомендує звернутися до суду для визнання права власності на спірну нежитлову будівлю, загальною площею 2732,9 кв.м.

В пункті 1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. N 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» надане доктринальне визначення цих понять. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у вказаному листі зазначає, що під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не пов'язана з використанням його властивостей. Право користування власністю - це юридично забезпечена можливість власника добувати з належного йому майна корисні властивості.

Згідно з ч. 3 ст. 397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На момент укладення договору купівлі-продажу мала місце помилка стосовно площі спірного нежитлового приміщення, що визнається ОСОБА_1 підприємством Львівської обласної ОСОБА_2 «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки», яке і здійснювало заміри площі.

Разом з тим, змін розміру житлової та загальної площі зазначеного корпусу, самовільного будівництва не встановлено, про що також свідчать дати будівництва будівель та споруд, зазначені у технічному паспорті.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, що має місце, а саме ОСОБА_3 службою Дрогобицького міськрайонного управління юстиції, яка відмовляється реєструвати право власності позивача з відповідною площею спірного нежитлового приміщення.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованих Законом України від 17.07.1997 року, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності (права власності) інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З огляду на наведене, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що позивач набув право власності за договором купівлі-продажу на спірне нежитлове приміщення загальною площею 2732,9 кв.м, тому враховуючи вимоги справедливості, добросовісності, розумності та з урахуванням прав та інтересів позивача як власника, суд приходить до переконання щодо можливості та визнання за позивачем права власності на спірне майно, загальною площею 2732,9 кв.м., оскільки мала місце помилка в площі приміщення, а його право власності на таку площу фактично не визнається.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214215, 224 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дослідний завод « Граніт» (ІПН 95, св. №18255023) вул. Самбірська, 85, м. Дрогобич право власності на корпус №8 літ. «Н-1», загальною площею 2732,9 кв.м., що по вул. Самбірська, 85, м. Дрогобич Львівської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення з дня отримання такого.

Суддя Івасівка А.П.