У Х В А Л А

03.04.2015 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Данко В.Й.,

при секретарі Павлюх Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду клопотання представника позивача за первісним позовом ОСОБА_1 та представника відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 про призначення судової будівельно технічної експертизи по цивільній справі за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення користування належним майном та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділення в користування в приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з первісним позовом до ОСОБА_4 про встановлення користування належним майном.

ОСОБА_4 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_3 про виділення в користування в приміщення.

Представники сторін ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, однак надали суду клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи в звязку з необхідністю зясування обставин в галузі будівництва, що мають істотне значення для справи.

Дослідивши матеріали клопотання, а також те, що для вирішення даної справи, у звязку із необхідністю зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі будівництва, необхідно заключення експертизи, слід призначити судову будівельно технічну експертизу, на час проведення якої зупинити провадження по справі.

Керуючись ст. ст. 143, 144 ч.1, 202 ч.1 п.5 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про встановлення користування належним майном та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділення в користування в приміщення.

На вирішення будівельно - технічної експертизи поставити запитання:

Яка загальна площа нерухомого майна будівлі фізкультурно оздоровчого центру з кафе та пекарнею, що розташоване за адресою: м. Ужгород, вул. Л. Толстого, 29б?;

Яка ринкова вартість об'єкта нерухомості будівлі фізкультурно оздоровчого центру з кафе та пекарнею, що розташоване за адресою: м. Ужгород, вул. Л. Толстого, 29б?;

Чи можливі варіанти реального розподілу спірної будівлі або порядку користування відповідно до часток власників 1/3 та 1/7, що знаходиться в м. Ужгороді, вул. Л.Толстого, буд 29 б, без втрати її цільового призначення?;

Яка ринкова вартість кожної частини домоволодіння після розподілу?;

Які варіанти поділу будівлі, що знаходиться в м.Ужгороді, вул. Л.Толстого, буд. 29б, можливо визначити відповідно до 1/3 частки співвласниці ОСОБА_3, з підготуванням у необхідних випадках пропозицій щодо переобладнання приміщень будівлі?;

Яка вартість та характер робіт, які необхідно здійснити для відокремлення виділеної частки будівлі або поділу відповідно до 1/3 частки співвласниці ОСОБА_3?;

Чи існує технічна можливість виділу (поділу) частки співвласника розміром 7/10 з будівлі фізкультурно-оздоровчого центру з кафе та перукарнею, що знаходиться за адресою: вул. Л.Толстого, 29 «б» в м. Ужгород та земельної ділянки, на якій вона розміщена (кадастровий номер №:02:001:0119) шляхом виділу в окремий обєкт нерухомого майна наступних приміщень:

приміщення 1 поверху площею 113 м?: поз.1 коридор пл.9.90 м?; поз.2 кабінет пл.11.10 м?; поз. 3 кабінет пл.8.80 м?; поз.4 ігрова кімната для дітей пл.24.60м?; поз.5 склад пл.6.40 м?; поз.6 туалетна кімната пл.1.80 м?; поз.7 вбиральня пл.1.20м?; поз.8 вестибюль пл.23,30 м?; поз.9 кімната охорони пл.8.60м?; поз.12 комора (електрощитова) пл..1.60 м?; поз.І-VІІ сходи пл.15.70 м?;

приміщення 2 поверху площею 184,8 м?: поз.19 вестибюль перукарні пл. 21.40 м?; поз.20 перукарня чоловічий зал пл.24.30 м?; поз.21 кабінет педікюру пл.9.10 м?; поз.22 кабінет манікюру пл.9.50м?; поз.23 перукарня-жіночий зал пл.52.50 м?; поз.24 коридор пл.17.0 м?; поз.25 санвузол пл.2.40м?; поз.26 кабінет VІР-манікюру пл.5.30 м?; поз.27 кабінет VІР-педікюру пл.11.50 м?; поз.28 кімната персоналу пл.5.50м?; поз.29 санвузол пл.2.40 м?; поз.30 солярій пл.8.20м?; поз. 2- VІІ сходи пл.15.70 м?;

приміщення 3 поверху 186,2 м?: поз.32 вестибюль пл.19.20м?, поз.33 роздягалка жіноча пл.15.60м?, поз.34 санвузол пл.1.90м?, поз.35 душ пл.3.20м?, поз.36 роздягалка чоловіча пл.15.60м?, поз.37 душ пл.3.20м?, поз.38 санвузол пл.1.90м?, поз.39 тренажернпй зал пл.70,1.м?, поз.40 сервер пл.2.0 м?, поз.41 інвентарна пл.2.40м?, поз.42 вбиральня пл.2.20м?, поз.43 тренажерний зал площею 24,8 м?; поз.44 тренерська пл.8.40м?, поз.3- VІІ сходи пл.15.70м?;

7.4. приміщення 4 поверху 183,20 м?: поз.47 комора пл.0.90м?, поз.48-тех.кімната пл.1.90м?, поз.49 передбанник пл.38.70м?, поз.50 хамам пл.7.30м?, поз.51 хамам пл.11.60м?, поз.52 предбанник пл.5,50м?, поз.53 вбиральня пл.2.60м?, поз.54 роздягалка пл.11.70м?, поз.55 тайський масаж пл.8.30м?, поз.56 роздягалка пл.5.0м?, поз.57 кімната відпочинку пл.13.60м?, поз.58 вбиральня пл.2.30м?, поз.59 передбанник 10.30м?, поз.60 фінська сауна пл.6.30м?, поз.61 ІЦК пл.2.0м?, поз.62 кабінет персонала пл.8.10м?, позиція 65 коридор пл..18.7 м?; поз.4- VІІ сходи пл.15.70 м?; поз.4- VІІІ сходи пл.12.70 м?;

приміщення мансардного поверху 205,50 м?: позиція 65/1 вестибюль комет. пл.24,5 м?; поз.66 кріокабіна пл.15,90 м?; поз.67 кабінет лікаря пл.12,9 м?; поз.68 роздягалка пл..6,80 м?; поз.69 соляна кімната пл..31,40 м?; поз.70 кабінет капсула пл.15,6 м?; поз.71 санвузол пл..1,90 м?; поз.72 душ пл.2,60 м?; поз.73 душ пл.1,80 м?; поз.74 кабінет-капсула пл.10,10 м?; поз.75 каб. косметології лиця пл.16,70 м?; поз.76 кімната персонала пл.7,70 м?; поз.77 каб. косметології лиця пл..8,90 м?; поз.78 кабінет косметології лиця пл.8,50 м?; поз.79 каб. косметології тіла пл..15,50 м?; поз.80 коридор пл.12 м?; поз. МНС- VІІІ сходи пл.12,70 м?.

Якщо з технічної сторони поділ спірної будівлі відповідно до ідеальних часток співвласників неможливий, то чи можливий поділ будівлі з деяким відступом від часток сторін у праві власності на цю будівлю?

Які переобладнання та перепланування необхідно зробити для наведеного варіанту поділу будівлі та земельної ділянки, з врахуванням необхідності поділу всіх інженерних комунікацій та перепланувань з метою створення самостійних обєктів нерухомого майна з окремими номерами та подальшим присвоєнням поштової адреси? Яка вартість робіт та матеріалів, необхідних для їх проведення?

Проведення будівельно технічної експертизи доручити експерту ОСОБА_5 (м. Ужгород, вул. Закарпатська, 28).

Експерта за ст.ст. 384, 385 КК України попередити.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи та матеріали інвентаризаційної справи №7184.

Зобовязати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 внести кошти на оплату вартості експертизи, виходячи з наданого експертом рахунку.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

На ухвалу в частині зупинення провадження по справі протягом пяти днів з дня її постановлення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду: ОСОБА_6