Справа № 274/3534/15-ц
Провадження № 2/0274/1541/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.09.2015 року . Бердичівський міськрайонний суд в складі: головуючого -судді Хавронюк О.Л., з участю секретаря - Лободи В.Л.,позивачів, представника відповідача - Мельничука Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Бердичівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом -

,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі просять визнати за ними в рівних частинах право власності на будинок АДРЕСА_1 як спадкоємцями за законом після смерті батька ОСОБА_4 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Вони не може оформити право власності на будинок через відсутність правовстановлюючих документів на нього. Цей будинок не зареєстрований у встановленому порядку як нерухомість ,хоча його будівництво було завершено в 1970 році .

В судовому засіданні позивачі доводи позову підтримали повністю.Вказали,що будинок був збудований їх батьком і вони мають право на спадщину як діти покійного.

Третя особа ОСОБА_5 просить позов задоволити.Вказала,що всіма питаннями щодо будівництва, подачі ,збирання документів на будинок займався її покійний чоловік, тільки після його смерті вони дізнались,що будинок не оформлений належним чином.

Представник відповідача щодо позову заперечив. Ствердив,що згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку передбачено прийняття його в експлуатацію,що було передбачено наказом будівельного комітету УРСР від 19.09.1986 № 178.Спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створюваний ним об"єкт будівництва .Обов"язковість реєстрації права власності на житлові будинки була передбачена Інструкцією від 31.01.1966 року.Відповідач також вказує на норми ст.ст. 331,182 ЦК України, ст..3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень „ як на підставу відмови в позові.

Судом на підставі наявних в справі доказів встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7), позивачі є сином та дочкою (а.с.8-14). Спадкодавцю 10.04.1966 року було виділено і відведено в натурі для будівництва жилого будинку земельну ділянку по АДРЕСА_1 ,виготовлено проект будівництва ,укладено договір про надання земельної ділянки у безстрокове користування (а.с.29-36, інвентарна справа № 7673: а.с.21-24). В Бердичівському МБТІ право власності за спадкодавцем на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано, технічний паспорт виготовлено 29.01.2015 року, вказано, що будинок 1970 року забудови,житлова прибудова - 1983 року, сарай та вбиральня-1980 року ( а.с. 20-24).

Позивачі подали заяви про прийняття спадщини після смерті батька ,третя особа від спадщини відмовилась (а.с.59-61).Проте спадкоємцям відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок через відсутність правовстановлюючого документа на нього , про що винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.06.2015 року (а.с.137-38).

Спадкодавець не оформив право власності на будинок за життя, позивачі успадковують права та обов"язки спадкодавця , оскільки відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права і обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Доводи представника відповідача про не введення будинку в експлуатацію свідчить про відсутність права у спадкодавця на будинок ,що унеможливлює визнання такого права за позивачами, є необгрунтованими.

Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту,що має застосовуватись ,якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Суд враховує, що на момент завершення будівництва житлового будинку та інших споруд (1970 та 1983 роки )чинним законодавством не була передбачена процедура введення завершеного будівництва приватного житлового будинку в експлуатацію. 12.03.1981 року Радою Міністрів УРСР була прийнята постанова № 125 № „Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів".Згідно п.2 вказаної Постанови передбачалось прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями , призначеними виконкомами відповідних Рад народних депутатів, жилих будинків, гуртожитків,шкіл, садків,які збудовані за кошти підприємств, або замовниками(забудовниками ) яких є виконкоми районних, міських рад.Постановою Кабінету Міністрів України від 5.08.1992 року № 449 „Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів державного замовлення" було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об"єктів будівництва.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, не передбачався обов"язоковість реєстрації будинків і домоволодінь ,обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введено лише з 29.06.98. Саме цього дня набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 9.06.98 №121.

Таким чином, умовою переходу в порядку спадкування права власності на об"єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до законодавства, що діяло на час набуття права власності на житловий будинок спадкодавцем суд прийшов до висновку, що права, набуті шляхом створення нерухомості спадкодавцем можна вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку.

Не визнані права позивачів як спадкоємців за законом підлягають захисту в судовому порядку шляхом постанрвлення рішення про визнання права на спадкове майно .

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 88,212-215,209,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Бердичівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя :