Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2015 року справа № 542/ 844/15-ц

2/542/475/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Коркішко А.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

22.06. 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку .

Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки площею 0, 32 га для ведення особистого підсобного господарства та 0, 25 га для обслуговування жилого будинку , що розташовані за адресою село Марянівка вулиця Центральна , 51 Новосанжарського району Полтавської області. За вказаний житловий будинок та земельні ділянки сплатила кошти ОСОБА_4, в даний час проживає в будинку . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в звязку з тим, що ОСОБА_4 померла, тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 201198 , виданого 24 грудня 2011 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_4 померла 23 грудня 2011 року (а.с. 8).

Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 023733 , виданого 15 листопада 2005 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_5 помер 14.11. 2005 року (а.с. 9).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1233/01-16 від 03.07.2015 року після померлої, 23.12.2011 року , ОСОБА_4 згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40842362 від 03.07.2015 року спадкова справа не заводилась (а.с. 27).

Згідно свідоцтва про народження серії ЯЯ № 770616 виданого 17 березня 1952 року Кустолівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області ОСОБА_4 є матірю ОСОБА_6 ( а.с. 13)

Згідно свідоцтва про шлюб серії І-КЕ № 059445 виданого 01 серпня 2000 року відділом реєстрації актів громадянського стану Новосанжарського районного управління юстиції ОСОБА_6 присвоєно прізвище Якуба ( а.с. 14)

Згідно свідоцтва про народження серії ІІ-УР № 322687 виданого 29 березня 1960 року Первомайського міського РАЦС Луганської області ОСОБА_4 є матірю ОСОБА_7 ( а.с. 15)

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КЕ № 400294 виданого 26 червня 1982 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району ОСОБА_7 присвоєно прізвище ОСОБА_3 ( а.с. 15)

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс» , вбачається, що в с. Марянівка , по вулиці Центральній , 51 , Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є ОСОБА_2 (а.с. 49-51 ).

Згідно довідки Руденківської сільської ради № 02-14/999 від 28.05.2015 року , за померлим ОСОБА_5 рахується житловий будинок № 51 , по вулиці Центральній , в селі Марянівка Новосанжарського району Полтавської області , згідно погосподарської книги №18 , особовий рахунок № 1694 станом на 01.07.1990 року відносилося до типу робочого двору ( а.с. 16, 17 ).

Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 047215 від 02.07.1996 року, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0.57 га, що розташована на території села Марянівка Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і передана для обслуговування жилого будинку 0, 25 га та ведення особистого підсобного господарства 0, 32 га (а.с.19).

Згідно розписки ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку , що знаходяться адресою: с. Марянівка , вул. Центральна , 51 , Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 10)

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, задовольнити .

Встановити факт, яким визнати, що померлий , 14.11. 2005 року, ОСОБА_5 при житті набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою село Марянівка , вулиця Центральна , 51 , Новосанжарського району Полтавської області, який належав йому на праві приватної власності.

Встановити факт, яким визнати, що померла , 23.12. 2011 року , ОСОБА_4 при житті набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0, 25 га призначену для обслуговування жилого будинку та 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства на підставі державного акту серії І-ПЛ № 047215, що розташовані за адресою село Марянівка , вулиця Центральна , 51 , Новосанжарського району Полтавської області, як за спадкоємцем за законом після померлого, 14.11.2005 року, ОСОБА_5 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, та земельних ділянок площею 0, 25 га призначену для обслуговування жилого будинку та 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства на підставі державного акту серії І-ПЛ № 047215, що знаходяться за адресою: с. Марянівка , вул. Центральна , 51 , Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , та земельних ділянок площею 0, 25 га призначену для обслуговування жилого будинку та 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства на підставі державного акту серії І-ПЛ № 047215, що розташовані за адресою: с. Марянівка , вул. Центральна , 51 , Новосанжарського району Полтавської області

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_8