Справа № 727/5427/15-ц
Провадження № 2/727/1670/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2015 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Чебан В.М.

при секретарі Григорєвій І.Д.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про виділ частки в натурі до відповідачки ОСОБА_2 Посилається на те, що вона є власником 29/1000 ідеальних частин нежитлового приміщення, загальною площею 58,00 кв.м, що займає частину будинку №9 по вул.Заньковецької в м. Чернівці.

Вказує, що 29/1000 частин житлового будинку літ. «А» по вул.Заньковецької, 9 в м.Чернівці складається з нежитлового приміщення загальною площею 58,00 кв.м., а саме: 4-1 торговельний зал площею 37,2 кв.м., 4-2 торговельний зал площею 14,00 кв.м., 4-2 санвузол площею 2,2 кв.м., 4-4 коридор площею 4,6 кв.м., що підтверджується даними технічного паспорта.

Позивачка зазначає, що відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №638 від 05.06.2015 року Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації приміщення магазину є ізольованим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншим співвласником. Тому таке приміщення може бути виділене в натурі в окремий обєкт нерухомого майна, що складатиме одиницю без порушення цільового призначення, не порушуючи прав та інтересів інших співвласників.

Вказує, що відповідачка відмовляється укласти договір про поділ нерухомого майна та виділення частки позивачки в натурі у нотаріальній конторі, чим позбавляє її права на вільне розпорядження своїм майном.

А тому на основі викладеного позивачка просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 29/100 ідеальних частин нежитлового приміщення магазину, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.06.2003 року загальною площею 58,00 кв.м., що займає частину будинку літ. «А», за адресою: м.Чернівці, вул.Заньковецької, 9, яке є ізольованим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншим співвласником та виділити в натурі частку нерухомого майна їй ОСОБА_3 нежитлове приміщення, загальною площею 58,00 кв.м, що складається з 4-1 торговельний зал площею 37,2 кв.м., 4-2 торговельний зал площею 14,00 кв.м., 4-2 санвузол площею 2,2 кв.м., 4-4 коридор площею 4,6 кв.м. та розташоване за адресою: м. Чернівці, у будинку №9 літ. «А» по вул. Заньковецької.

Позивачка в судове засідання не зявилася, однак до початку судового засідання від її представника ОСОБА_4 надійшла заява, в якій вона просить розглядати дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, однак до початку розгляду справи судом від представника відповідачки надійшла заява, в якій вона просить розглядати справу у їх відсутність, проти задоволення даного позову не заперечують. А також зазначають, що відповідачка дійсно відмовилась укладати відповідну угоду про виділ частки з позивачкою в нотконторі, будучи власником квартири АДРЕСА_1, однак на даний час, ознайомившись з матеріалами справи, вказує що виділ частки ОСОБА_1 не порушуватиме її прав, а тому просить суд ухвалити відповідне рішення, не заперечує щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1Ф, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.10.2003 серії САА №574132, яке зареєстровано на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради 03.06.2003 року, належить 29/1000 частин нежитлового приміщення, загальною площею 58,00 кв.м, що займає частину будинку літ. «А», за адресою: м. Чернівці, вул. Заньковецької, 9, а саме: 4-1 торговельний зал площею 37,2 кв.м., 4-2 торговельний зал площею 14,00 кв.м., 4-2 санвузол площею 2,2 кв.м., 4-4 коридор площею 4,6 кв.м. (а.с.5, 7).

Право власності ОСОБА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №9135940 (а.с.6).

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна №638 від 05.06.2015 року Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації 29/1000 ідеальних частин будинку літ. «А», що складаються з нежитлових приміщень 4-1 - 4-4, які належать ОСОБА_1 та розташовані по вул.Заньковецької, 9 в м.Чернівці є ізольованими, не мають приміщень загального користування з іншими власниками та можуть бути обєктом цивільно-правових угод (а.с.7).

Відповідно до висновку, наданого фізичною особою - підприємцем ОСОБА_5, який діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію серії ВОО №491351 від 24.09.2004 року, номер витягу АЄ №200596, 29/1000 частин у будівлі №9 по вул.Заньковецької в м.Чернівці, що належить на праві власності ОСОБА_1 межує із житловим приміщенням - квартирою №1 по вул. Заньковецької, 9 в м.Чернівці. Вказані приміщення мають спільну капітальну стіну та є ізольованими. При цьому квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 (а.с.17).

Водночас сторонами у справі не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в позасудовому порядку.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтями 358 ч.1, 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 16 ЦК України передбачено способи захисту цивільних прав та інтересів судом саме за лопомогою зміни правовідношення.

З огляду на зазначене, суд вважає, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими, а тому слід припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 29/1000 ідеальних частин нежитлових приміщень, загальною площею 58,00 кв.м., що займають частину будинку літ. «А», за адресою: м. Чернівці, вул. Заньковецької, 9 та виділити її в натурі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 319, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 29/1000 ідеальних частин нежитлового приміщення магазину, що належить їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.10.2003 серії САА №574132 та зареєстроване на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради 03.06.2003 року, загальною площею 58,00 кв.м., що займає частину будинку літ. «А», за адресою: м.Чернівці, вул. М.Заньковецької, 9, яке є ізольованим, має окремий вхід, відсутні приміщення спільного користування з іншим співвласником.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку нерухомого майна - нежитлове приміщення, загальною площею 58,00 кв.м., що розташоване за адресою: м. Чернівці, у будинку №9 літ. «А» по вул. М.Заньковецької.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: