Справа № 484/1055/15-ц
Провадження № 2/484/646/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.2015 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді - Мельничук О.В.

при секретарі - Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Первомайська філія Південної Товарної Біржі про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок -

ВСТАНОВИВ:

20.03.2015р. позивач звернулась в суд з позовом в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що був укладений 29.06.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, а також визнати за останньою право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, розташований по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали на Первомайській філії Південної товарної біржі договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 за №4305, згідно якого ОСОБА_1 придбала у власність вищевказане нерухоме майно. Умови договору сторонами були виконані повністю.

У позивачки виникла необхідність розпорядитись жилим будинком але так як договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, то вона позбавлена цього права і вимушена звернутись до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не з'явилась, а її представник надав заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, а надала заяву в якій вказала, що позовні вимоги визнає повністю і справу просить розглядати в її відсутність.

Первомайська філія Південної товарної біржі надала листа з проханням слухати справу у відсутність представника, а рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Із копії договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 29.06.1999 року за №4305, видно, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 ( а.с.7).

Із копії технічного паспорту на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 виготовленого КП «Первомайське МБТІ» 12.02.2015року ( а.с.9-12) видно, що власником вказаного будинку являється позивач.

Згідно ст. 128 ЦК України ( в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а той зобов'язується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного та враховуючи, що ст. 61 ч.1 ЦПК України передбачає, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, то суд знаходить позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що був укладений 29.06.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, розташований по АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: