Справа № 523/4175/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №16, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 до Одеської міської ради, Комунального підприємства «ЖКС «Північний», Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області про визнання права власності, -

встановив:

Позивачі, звернулися до суду та просили визнати за ними право власності в рівних частках на збудоване нерухоме майно, а саме: веранду (балкон) площею 8,3 кв.м прибудованої до АДРЕСА_1. В обґрунтування вимог посилалися на те, що прибудова балкону відбулася в 1988 році, а право власності на квартиру вони набули в 2008 році. зазначену прибудову не можна вважати самочинною, оскільки балкон будувався відповідно до проекту розробленому в 1987 році, отже прибудова балкону не могла бути здійснена без дозволу органів місцевої влади. З підстав визначених ст. 376 ЦК України, позивачі просили задовольнити позовні вимоги.

Представники відповідачів в судове засідання не зявилися причини неявки не повідомляли, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином (а.с. 44. 46, 47).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що буд. № 99 по вул. Капітана Кузнєцова в м. Одесі належить місцевій раді. Квартира № 66, в зазначеному будинку, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та неповнолітній ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 21.11.2008р., (а.с. 5). До АДРЕСА_2, що розташована на першому поверсі будинку, здійснено прибудову балкону із зайняттям земельної ділянки площею 8,3 кв.м. Відповідно до акту перевірки № б/н/199 від 26.11.2013р., виявлено прибудову, яку збудовано без дозвільних документів. Приписом № б/н/199 від 26.11.2013р., зобовязано ОСОБА_1, надати дозвіл на влаштування балкону. Розпорядженням Суворовської райадміністрації Одеської міськради від 14.01.2014р., № 6р, зобовязано ОСОБА_1, привести до первісного стану, згідно технічної документації АДРЕСА_2 звільнивши земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Також суд вважає, що в силу ст. 376 ЦК України, за позивачами не може бути визнано право власності на самочинно збудований балкон, оскільки земельна ділянка, на якій він розташований, позивачам у власність (користування, під забудову) не виділялася.

Суд звертає увагу на те, що відповідно до п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року, звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Тією ж Постановою у пункті 11 визначено, що пунктом 9 Прикінцевих положень Закону № 3038-VІ визначено спрощений порядок прийняття до експлуатації збудованих до 31.12.2009 року індивідуальних житлових будинків, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт.

Наданий до суду проект влаштування балконів до будинку № 99 по вул. Капітана Кузнєцова в м. Одесі (а.с. 12-15) суд до уваги не приймає, оскільки проект розроблений для будівництва балконів на першому поверсі будинку без зайняття земельних ділянок. Крім того, наявність проекту від 1987 року не свідчить про те, що роботи були виконані за належним дозволом про початок будівельних робіт та в 1988 році, оскільки позивачами не надано жодного належного доказу на підтвердження такої обставини. Також, суд звертає увагу на те, що час володіння самочинно збудованим нерухомим майном, для вирішення спору по суті, правового значення не має (Постанова пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014р.).

На підставі ст.ст. 376, 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 до Одеської міської ради, КП «ЖКС «Північний», Департаменту ДАБІ в Одеській області про визнання права власності відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: