Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Справа № 2-2854/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2011 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Коваль Л.М.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Станильської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання за нею право власності на садовий будинок, що знаходиться по вул. Набережна, б/н в с.Станиля Дрогобицького району Львівської області, на земельній ділянці, яка передана їй у приватну власність (державний акт серія ЛВ 1080, виданий 04.11.1996 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 298).

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що вона являється власником земельної ділянки площею 0,0845 га, що знаходиться на території Станильської сільської ради Дрогобицького району, і яка їй була надана в користування для ведення садівництва у 1985 році як члену садового товариства.

13.09.1995 року рішенням Станильської сільської ради від № 37 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» дана ділянка була їй передана у приватну власність.

Відповідно до даного рішення сільської ради, мною 04.11.1996 року було отримано державний акт серія ЛВ 1080 на право приватної власності на вищевказану земельну ділянку (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 298).

У 1985 році на даній земельній ділянці нею було збудовано садовий будинок, який в 1991 році був нею добудований до сьогоднішніх його розмірів, що підтверджується довідкою, виданою головою садового товариства «Вишенька» ОСОБА_2

В даний час вона хоче оформити право власності на садовий будиночок, що знаходиться в с.Станиля по вул. Набережна.

За її замовленням, Дрогобицьким МБТІ та ЕО виготовлено технічний паспорт її будинку, в якому вказано всі його розміри та необхідні дані.

Крім того, нею 03.10.2011 року було укладено з приватним підприємцем ОСОБА_3 (ліцензія серія АВ № 591153, видана 10.08.2011 року державною архітектурно-будівельною інспекцією України на виконання спеціальних видів робіт у пректуванні) договір про обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку для виявлення і документування його технічного стану, а також визначення його придатності до подальшої експлуатації.

Відповідно до вищевканого договору, приватним підприємцем ОСОБА_3 підготовлено технічний звіт про відповідність будівництва її будинку державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству.

В даному звіті вказано, що при введені в експлуатацію її будинку не виявлено дефектів, пошкоджень будівельних конструкцій, які перешкоджають нормальній експлуатації, знижують несучу здатність або довговічність конструкцій. Крім того, у звіті вказано, що будинок відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних, будівельних норм та правил, що діють на території України.

Звертає також увагу на те, що при будівництві та експлуатації свого будинку нею не були порушені та не порушуються і в даний час жодні права інших осіб.

Вона звернулася до виконавчого комітету Станильської сільської ради з клопотанням щодо надання дозволу на оформлення права власності на її садовий будинок, але їй було відмовлено по тій причині, що розміри мого садового будинку перевищують розміри проекту даного будинку.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, а в ст. 55 Конституції України записано, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом і кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Згідно ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного, садового чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок, набуває права власності на передане йому в користування або збудоване ним майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом. І якраз відмова виконавчого комітету Станильської сільської ради у оформленні свідоцтва про право власності на своє майно - садовий будинок, створює їй перешкоди для розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається даною особою. Особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі.

Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це право не порушує права інших осіб

На даний час вона користується самочинно збудованим майном, але не може провести відповідну реєстрацію внаслідок того, що самочинне будівництво здійснено без належно затвердженого проекту, тому в нього виникла необхідність звернутися з даним позовом в суд

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні, позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконавчого комітету Станильської сільської ради в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0,0845 га, що знаходиться на території Станильської сільської ради Дрогобицького району, яка їй була надана в користування для ведення садівництва у 1985 році як члену садового товариства.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК України); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Разом з тим, судом встановлено, що позивач самочинним будівництвом не порушила прав та інтересів інших осіб, що стверджується висновком ПП «ОСОБА_3І», про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам та нормативним актам з пожежної безпеки, а тому підстав для неприйняття визнання позову відповідачем судом не встановлено. Звідси позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вищенаведене та

керуючись ст.ст. 10, 57, 58, 60, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок, загальною площею 292,3 кв.м., житловою 135,4 кв.м., що знаходиться по вул. Набережна, б/н в с.Станиля Дрогобицького району Львівської області, на земельній ділянці, яка передана їй у приватну власність (державний акт серія ЛВ 1080, виданий 04.11.1996 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 298).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.