Провадження №2/760/4098/15
Справа №760/8366/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ заочне /

15 липня 2015 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Шереметьєвої Л.А.

при секретарі - Носачову А.К.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Відраденське" Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов'язання привести до попереднього стану переобладнаних внутрішньобудинкових систем центрального опалення,суд,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду і просить зобов'язати відповідача привести до попереднього стану переобладнаних внутрішньобудинкових систем центрального опалення.

Посилається в позові на те, що будинок АДРЕСА_1 в м. Києві знаходиться на балансі Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» та обслуговується Комунальним підприємством «Відрадненське» Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації.

Комісією КП «Відрадненське» 02.03.2015 року проведено обстеження АДРЕСА_1 м. Києві та виявлено, що відповідач здійснив незаконне, без дозвільних на те документів перепланування не тільки всієї квартири, а й системи централізованого опалення в квартирі, порушивши права інших мешканців будинку.

При зазначеному обстеженні виявлено наступне:

- в кімнаті житловою площею 17,8 кв.м. конвектор замінено на радіатор та винесено на балкон, у зв'язку з чим житлова й опалювальна площа зазначеної квартири збільшена;

- в кімнаті житловою площею 13,9 кв.м. конвектор замінено на радіатор;

- в кімнаті житловою площею 12,7 кв.м. конвектор замінено на радіатор та винесено на балкон, у зв'язку з чим житлова й опалювальна площа зазначеної квартири збільшена;

- в приміщенні кухні конвектор замінено на радіатор.

Таким чином відповідач несанкціоновано втрутився в систему централізованого опалення 16-ти поверхового будинку, внаслідок чого опалювальну площу квартири було збільшено на 4,46 кв.м.

Про виявлені порушення з боку відповідача складено акт від 02.03.2015.

20.02.2015 року відповідачу був направлений лист-попередження про приведення трубопроводу централізованого опалення у попередній стан, однак дана вимога відповідачем виконана не була.

Виходячи з цього, просить задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи сповіщалася належним чином в порядку, встановленому законом. Про причину неявки суд до відома не поставив.

Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Виходячи з цього, враховуючи думку представника позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

3-і особи в судове засідання також не з»явилися, про час розгляду справи повідомлялися належним чином. Про причину неявки суд до відома енп сотавили.

Виходячи з цього,суд вважає за можливе розглядати справу в їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного.

Встановлено, що відповідач є співвласником квартири АДРЕСА_1

02.03.2015 року комісією КП «Відрадненське» було проведено обстеження квартири,в результаті якого було виявлено, що відповідач здійснив переобладнання системи централізованого опалення в квартирі.

Так, у кімнаті житловою площею 17,8 кв.м. конвектор замінено на радіатор та винесено на балкон, у зв'язку з чим житлова та опалювальна площа квартири збільшена.

В кімнаті житловою площею 13,9 кв.м. конвектор замінено на радіатор, а в кімнаті житловою площею 12,7 кв.м. конвектор замінено на радіатор та винесено на балкон, у приміщенні кухні конвектор також замінено на радіатор.

Тобто,відповідач несанкціоновано втрутився в систему централізованого опалення 16-ти поверхового будинку,в зв»язку з чим опалювану площу квартири було збільшено на 4,46 кв. м.

/ а.с. 6 - 7 /

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до положень Державних будівельних норм України для будинків і споруд, житлових споруд встановлені основні положення ДБН В.2.2-15-2005, в п.п. 5.23 яких зазначено, що житлові будинки повинні обладнуватися опаленням і вентиляцією, що проектуються згідно зі СНиП 2.04.05.

Згідно з будівельними нормами «СНиП 2.04.05-91 Опалення, вентиляція та кондиціонування» щодо питань влаштування системи опалення всі стояки та внутрішні розподільчі мережі гідравлічно пов'язані між собою для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку.

Опалення є системою, яка гідравлічно та технологічно об'єднує всі квартири.

З цього випливає, що опалювальні прилади квартири АДРЕСА_1 входять до єдиної системи централізованого опалення будинку.

Відтак самовільне втручання в систему централізованого опалення призводить до розбалансування гідравлічного режиму роботи опалювальної системи, перерозподілу теплоносія, внаслідок чого суміжні квартири не отримують того тепла, норма якого передбачена у разі роботи системи опалення всього будинку, що призводить до порушення санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.

Відповідно до п. 30 Постанови Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 року «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» споживач зобов'язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки; забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства.

Відповідно до пункту 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом №76 від 17 травня 2005 року Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

У вступній частині вказаних Правил термін «переобладнання» визначено як улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Згідно з п. 1.4.6. Наказу Державного комітету України з питань ЖКГ № 76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Виходячи з викладеного вище аналізу, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача та їх задоволення.

Відповідно до положень ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути понесені ним витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст.15, 16,317 ч.1, 319, ч.2 ст. 383 ЦК України, ст.ст.100, 152 ЖК України. п. 1.4.1, 1.46 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, п. 25, 30 Постанови Кабінету Міністрів №630 від 21.07.2005 року, ст. ст.3,4,10, 11, 57-60, 209, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_1 привести систему централізованого опалення в квартирі АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства "Відраденське" Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації 243 грн. 60 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його отримання.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції.

Суддя