Справа № 2/593/372/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" вересня 2015 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої - судді Данилів О.М.

при секретарі Паньків М.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3

третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бережани цивільну справу за позовом

ОСОБА_5 до ОСОБА_6 міської ради, відділу Держгеокадастру у ОСОБА_6 районі, ПП Світ землі, третьої особи ОСОБА_4 про визнання державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач, вказуючи, що згідно Державного акту серії ЯЛ № 066370 він є власником земельної ділянки площею 0, 1262 га, яка знаходиться в селі Лісники Бережанського району Тернопільської області, на вул. Глиниська, 6, однак при виготовленні суміжним землекористувачем документів про право власності на суміжну земельну ділянку, було виявлено, що згідно кадастрового плану та державного акту ширина його земельної ділянки з північної сторони становить 11,94м., однак фактично її розмір становить лише 9,65м, а так як внести виправлення у виданий йому ОСОБА_7 акт неможливо, звернувся до суду із позовом про визнання недійсним зазначеного вище Державного акту на право приватної власності на землю у звязку із виявленою у ньому помилкою. Крім цього, в заявлених вимогах просив анулювати обмінний файл в базі даних відносно даної земельної ділянки, зобовязати ПП Світ землі виготовити йому технічну документацію щодо складання Державного акту на земельну ділянку площею 0, 1262 га та зобовязати відділ Держземагенства у ОСОБА_6 районі здійснити його державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, викладені позивачем у заяві, просив суд визнати недійсним ОСОБА_7 акт на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 066370, виданий на ім»я ОСОБА_5, пославшись при цьому на обставини, вказані в позовній заяві, та просив зобовязати ПП Світ землі виготовити ОСОБА_5 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0, 1218 га, а не 0, 1262га, як ним зазначено у позові.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради у судове засідання не зявився, надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення заявлених вимог покладається на думку суду.

Представник відділу Держгеокадастру у ОСОБА_6 районі ОСОБА_2В із уточненими вимогами позивача погодилася, вважає їх підставними, а тому не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача ПП Світ землі ОСОБА_3 уточнені позовні вимоги позивача визнав, суду пояснив, що дійсно у ОСОБА_7 акті, що посвідчує право власності позивача на земельну ділянку, допущена технічна помилка, яку неможливо виправити без скасування зазначеного документа. В своїх поясненнях далі зазначив, що зазначена технічна помилка була виявлена при обмірі земельної ділянки суміжного користувача - ОСОБА_4. Тобто фактично в існуючих межах по огорожі, ширина земельної ділянки позивача з північної сторони складає 9.65м, а згідно кадастрового плану та Державного акту - 11,94м, внаслідок чого площа земельної ділянки згідно Державного акту - 0, 1262 га, а фактична є 0, 1218 га. З інших сторін межа земельної ділянки позивача в натурі відповідає даним кадастрового плану та Державного акта. Виконавець робіт при складанні кадастрового плану помилково обєднав у землекористування ОСОБА_5 точку напрямку суміжного землекористувача. На час складання технічної документації цієї помилки ніхто не зауважив.

Третя особа ОСОБА_4 із заявленими вимогами ОСОБА_5 погодилася, просила їх задоволити, оскільки без визнання недійсним Державного акту, виданого на імя позивача, неможливо виправити виявлену помилку і відповідно вона, як суміжний землекористувач, не зможе виготовити технічну документацію на свою земельну ділянку.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представників відділу Держгеокадастру у ОСОБА_6 районі, ППСвіт землі, третьої особи ОСОБА_4, взявши до уваги письмову заяву ОСОБА_6 міської ради, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_5 підлягають до задоволення, виходячи із наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 16 Цивільного кодесу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 3 Цивільно-процесуального кодексу кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_5 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, на вул. Глиниська, 6 та відповідно до виданого 16 липня 2010 року на його імя Державного акту серії ЯЛ № 066370 являється власником земельної ділянки площею 0, 1262га, що знаходиться за вищевказаною адресою.

Пояснення сторін свідчать про те, що при виготовленні технічної документації на суміжну земельну ділянку було виявлено, що у виданому на імя позивача ОСОБА_7 акті виявлено помилку: площа земельної ділянки, яка вказана у технічній документації та ОСОБА_7 акті, не відповідає її фактичним розмірам, оскільки у зазначених документах ширина його земельної ділянки з північної сторони становить 11,94м., однак фактично її розмір лише - 9,65м, тобто по документах розмір належної позивачу земельної ділянки є 1262 м.кв., а фактично її розмір є меншим і складає 1218м.кв..

Зазначений факт підтверджений оголошеним у судовому засіданні письмовим поясненням ПП Світ землі та планом фактичного землекористування позивача.

Згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року за № 43, заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою покладається на центр ДЗК та його структурні підрозділи.

Підпунктом 4.1 вищевказаної Інструкції передбачено, що записи в державних актах на право власності на земельну ділянку мають бути зроблені державною мовою чітко і розбірливо, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку державного акту не допускається, тому із зазначених підстав виправити виявлені помилки невидається можливим.

Отже, діючою Інструкцією не передбачено можливості внесення змін у ОСОБА_7 акт шляхом його виправлення, оскільки це тягне за собою переробку всієї технічної документації.

Крім цього, з 01 січня 2013 року видача державних актів на право власності на землю не здійснюється, таке право особи посвідчується та оформляється відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю це право володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою. Власник земельної ділянки, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на земельну ділянку навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою як передбачено ч.2 ст. 152 ЗК України.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України визнається недійсним.

За таких обставин, суд приймає до уваги твердження сторін, що право позивача порушене, так як фактичний розмір його земельної ділянки не відповідає розміру, зазначеному у виданому на його імя ОСОБА_7 акті, і така невідповідність внесених до нього даних про земельну ділянку, є підставою для визнання вищевказаного Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним, а тому із зазначених вище підстав позовні вимоги ОСОБА_5 слід визнати підставними і задоволити їх.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 60, 174, 212-215, 292, 294 ЦПК України, ст.ст. 78, 126, 152, 153, 155 ЗК України, "Інструкцією про порядок сладання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі", затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 року №354/3647, Постановою Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень суд, -

В И Р І Ш И В:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_5 задоволити.

У звязку із виявленою помилкою визнати недійсним ОСОБА_7 акт серії ЯЛ № 066370 на право власності на земельну ділянку, площею 0, 1262 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Лісники Бережанського району Тернопільської області, вул. Глиниська, 6, виданий 16 липня 2010 року на ім»я ОСОБА_5 (реєстраційний номер 97) та припинити його державну реєстрацію.

Зобовязати ПП Світ землі виготовити ОСОБА_5 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0, 1218 га для будівництва та для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Лісники Бережанського району Тернопільської області, вул. Глиниська, 6.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області через Бережанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області ОСОБА_8