справа №619/4294/15-ц
провадження №2/619/1917/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді - Кононихіної Н.Ю.

за участю секретаря

судового засідання - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

встановив

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Б-2» з верандою «б»загальною площею 95,40 кв.м., житловою площею 68,80 кв.м., з ганками «б-1», «б-2», та на гараж літ. «З», навіс літ. «Л», що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова вул. Леніна №101.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вивчивши надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачу по справі ОСОБА_3, на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова вул. Леніна №101, згідно свідоцтва про право власності від 28.07.2008 року, та зареєстровано в КПТІ «Інвенрос» за реєстр.№11-1332. позивач разом з батьком, біля батьківського будинку побудував ще один житловий будинок літ. «Б-2» з верандою «б»загальною площею 95,40 кв.м., житловою площею 68,80 кв.м., з ганками «б-1», «б-2», та на гараж літ. «З», навіс літ. «Л». Оскільки, позивач будував разом з батьком вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, за свої власні кошти, вважає, що має право на побудований житловий будинк з надвірними будівлями, а тому змушений звернутися до суду з даним позовом, батько позивача не заперечує, щоб за ним було визнано право власності на вищевказаний будинок з надвірними будівлями. На підставі технічного паспорту від 06.06.2015 року, виданого КПТІ «Інвенрос» вартість побудованих будівель складає 474868,00грн.

Згідно звіту про незалежну оцінку майна, виданого ТОВ «Схід-П Експерт», житлового будинку «А-1», встановлено, що частина домоволодіння, а саме літ. «Б-2» загальною площею 95,40 кв.м., житловою площею 68,80 кв.м., веранда «б», навіс літ. «Л»., що знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова вул. Леніна №101.

Будинок проінвентаризований, на нього виготовлений технічний паспорт 01.09.2015 року, який підтверджує самовільне будівництво будинку літ. «Б-2», веранда «б», гараж літ. «З».

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.07.2008 року житловий будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова вул. Леніна №101, належить ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Русько-Лозівської сільської ради від 11.12.2007 року, що зареєстровано в реєстрі за №198.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або

будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне

будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ч.2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч.1 ст.331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі, таким чином вбачається, що позивач будувала житловий будинок за власні кошти та для своєї родини.

Згідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Враховуючи, що самочинне будівництво, на яке позивач просить визнати право власності, виконано без порушенням норм планування та забудови, суд вважає можливим позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «Б-2» з верандою «б»загальною площею 95,40 кв.м., житловою площею 68,80 кв.м., з ганками «б-1», «б-2», та на гараж літ. «З», навіс літ. «Л», що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова вул. Леніна №101.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України,

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «Б-2» з верандою «б»загальною площею 95,40 кв.м., житловою площею 68,80 кв.м., з ганками «б-1», «б-2», та на гараж літ. «З», навіс літ. «Л», що розташовані за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова вул. Леніна №101.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. Ю. Кононихіна