Справа № 1512/2-1471/11
Провадження № 2/520/998/15
Київський районний суд м. Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Державної податкової інспекції у Київському районі м.Одеси про визнання угоди дійсною, визнання права власності
Позивачка у 2003 році звернулась до суду з позовом до Державної податкової інспекції в Київському районі м.Одеси, третя особа Одеська універсальна біржа «Витязь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на квартиру. Рішенням Київського райсуду м.Одеси від 1.10.2003 року позов ОСОБА_1 було задоволено частково: за позивачкою суд визнав право власності на 137/1000 частин квартири АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 25.12.1997 року, а в частині вимог про визнання права власності на 863/1000 частин зазначеної квартири за договором купівлі-продажу від 30.03.2003 року у задоволенні відмовлено. Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 19 травня 2005 року рішення Київського райсуду м.Одеси від 1.10.2003 року скасоване і направлено на новий розгляд. В провадження судді Калашнікової О.І. справа поступила відповідно до вимог ст.11-1 ЦПК України 26.12.2014 року.
У сьогоднішньому судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідачі до суду не з»явились, про час і місце слухання справи сповіщені належним чином, причини неявки суду не повідомили. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Суд вислухав позивачеву сторону, вивчив матеріали справи і встановив наступне:
25 грудня 1997 року ОСОБА_3 і ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу 137/1000 частин квартири АДРЕСА_2, за умовами якого, ОСОБА_3 «продав», а ОСОБА_1 «купила» 137/1000 частин квартири. Квартира АДРЕСА_3 загальну площу 43,7 кв.м. і складалась з двох житлових кімнат, кухні, коридору, санвузла. Квартира належала на праві власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому від 11.12.1997 року (реєстрація в КП «ОМБТІ» 19.12.1997 р.). 137/1000 частин квартири складали житлову кімнату площею 11,3 кв.м. Договір оформлено в письмові формі і зареєстровано на Одеській універсальній біржі «Витязь»за №97-33ОМ. Умови договору сторони виконали: ОСОБА_3 отримав грошові кошти за продану частину квартири, а ОСОБА_1 отримала кімнату, вселилась до кімнати, оформила реєстрацію за місцем проживання і зареєструвала в КП «ОМБТІ» своє право власності на 137/1000 частин квартири.
30 березня 2003 року ОСОБА_3 і ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу 863/1000 частин квартири АДРЕСА_2, за умовами якого, ОСОБА_3 «продав», а ОСОБА_1 «купила» 863/1000 частин квартири. Договір сторони оформили в письмовій формі, але нотаріально не посвідчили, тому що 5 травня 2003 року ОСОБА_3 у віці 47 років раптово помер.
Позивачева сторона стверджує, що ОСОБА_1 свої зобов»язання за договором купівлі-продажу виконала і передала ОСОБА_3 5000 дол.США вартість 863/1000 частин квартири. З 2003 року квартира перебуває у володінні і користуванні тільки ОСОБА_1 і членів її родини, в органах реєстрації права на квартиру зареєстровані на її ім.»я (на виконання рішення Київського райсуду м.Одеси від 1.12.2003 року, яке в подальшому було скасоване), всі витрати з утримання квартири більше десяти років несе ОСОБА_1, що до майна ОСОБА_3 після його смерті спадкова справа не відкривалась.
Позов ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання за ним права власності на 863/1000 частин квартири судом залишено без розгляду з підстав, визначених п.3 ч.1 ст.207 ЦПК України.
Позивачка на обґрунтування своїх вимог посилалась на свідоцтво про право власності на житло на ім.»я ОСОБА_3, договір купівлі-продажу 137/1000 частин квартири АДРЕСА_1, зареєстрований на ОУБ «Витязь» з відміткою реєстрації в КП «ОМБТІ», довідку з місця проживання і реєстрації, довідку з КП «БТІ» Одеської міськради від 02.07.2015 року про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_2 на ім.»я ОСОБА_1
При викладених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав:
25.12.1997 року і 30.03.2003 року ОСОБА_1 і ОСОБА_3 домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу 137/1000 і 863/1000 частин квартири АДРЕСА_2, що належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності. За цими договорами сторони виконали свої зобов»язання у повному обсязі: ОСОБА_3 передав, а ОСОБА_1 прийняла у власність спочатку 137/1000 частин квартири, а в 2003 році 863/1000 частин цієї ж квартири; ОСОБА_1 передала, а ОСОБА_3 прийняв грошові кошти вартість зазначених частин квартири, що вказано в договорах. З 2003 року ОСОБА_1 володіє, користується, несе витрати з утримання спірної квартири.
За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963року.
При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.
Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу , укладений 25.12.1997 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу 137/1000 частин квартири АДРЕСА_2 і зареєстрований на Одеській Універсальній біржі «Витязь» за №97-33ОМ.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 30.03.2003 року між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу 863/1000 частин квартири АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 39,1 кв.м., в тому числі житловою 26,5 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою до протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.