Справа№328/3044/15-ц
17 вересня 2015 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді: Гавілей М.М.,
при секретарі: Дубініні В.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Токмацького районного відділу Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку,
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку.
Позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Таврія, вул.. Радянська, будинок 2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.12.1991 року.
З 13.09.1987 року по вересень 2010 року позивач мешкала разом з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, якому дозволила тимчасово зареєструватися у будинку. З вересня 2010 року відповідач виїхав з будинку на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2 та з того часу в будинку позивача не мешкає, що підтверджується довідкою Таврійської сільської ради №287 від 13.08.2015 року, актом обстеження матеріально-побутових умов сімї.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, згідно наданої заяви просить суд розглянути справу у її відсутність, наполягає на заявлених позовних вимогах та не заперечує щодо розгляду справи у заочному порядку.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час слухання справи повідомлений належним чином відповідно до ст. 74 ЦПК України, про причини неявки повідомлень не надійшло.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, не заперечує проти задоволення позову.
За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Позивач є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Таврія, вул.. Радянська, будинок 2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.12.1991 року.
З вересня 2010 року відповідач за адресою: Запорізька область, Токмацький район, с. Таврія, вул.. Радянська, 2, не проживає, виїхав на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується довідкою Таврійської сільської ради №287 від 13.08.2015 року, актом обстеження матеріально-побутових умов сімї.
Статтею 41 Конституції України, статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якого приєдналася Україна 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 - ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст.316, 317, 319 ЦК України).
Гарантуючи захист прав власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.391, 392 ЦК України.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 наведеного Кодексу).
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у права власника можливі лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Реєстрацією відповідача у спірному житловому приміщенні позивач не правомірно обмежений у здійснені свого права власності на нього - володіння, користування та розпорядження. Відповідач витрат на утримання будинку та оплату комунальних послуг не несе.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Приймаючи до уваги, що відповідач, не проживає ІНФОРМАЦІЯ_3, по вул. Радянській в с. Таврія, Токмацького району, Запорізької області з вересня 2010 року, жилим приміщенням не користується, будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлено, суд вважає, що є підстави визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням зі зняттям з реєстрації.
Керуючись ст.ст. 71,72, 150, 155,158,191 ЖК України, ст. ст. 383, 391 ЦК України, ст.ст. 15,30,212-215, 224-229 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Токмацького районного відділу Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: будинком № 2, по вул. Радянській в с. Таврія, Токмацького району, Запорізької області зі зняттям його з реєстраційного обліку.
Заочне рішення може бути переглянуте Токмацьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/ з оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області ОСОБА_3