РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/1781/15-ц

2/643/1882/15

26.03.2015року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Сиротникова Р.Є.,

при секретарі - Новаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участі третіх осіб - Управління служб у справах дітей Департаменту праці і соціальної політики Виконавчого комітету Харківської міської ради, Московського РВ ГУ ДМСУ в Х/о, про усунення перешкод у користуванні власністю, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, та ОСОБА_3 у якому просив визнати останніх такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, а також, зняти відповідачів з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.04.2005 року позивач є власником квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.04.2005 року (реєстраційний номер 10107210). У спірній квартирі в теперішній час є зареєстрованою дружина позивача - ОСОБА_2 та їх дочка ОСОБА_3. Протягом останніх десяти років позивач разом зі своєю родиною постійно мешкають в м. Североморську, Мурманської області Російської Федерації, є громадянами РФ, та мають місце реєстрації за місцем фактичного мешкання. В зв'язку із зростанням тарифів на оплату комунальних платежів позивач прийняв рішення про зняття з реєстраційного обліку у належній йому квартирі відповідачів по справі, для чого сторони видали відповідні довіреності, але діючим законодавством не передбачено подання заяви про зняття з реєстраційного обліку представником, в зв'язку із чим він змушений звернутися до суду із цим позовом. Позивач вважає, що порушуються його права на повноцінну реалізацію своїх правомочностей, пов'язаних з володінням, користуванням та розпорядженням об'єктом власності. У зв'язку з чим просив позов задовольнити.

Позивач та його представник - ОСОБА_4, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, в судове засідання не з'явились, представник позивача направив суду заяву, у якій просив справу розглянути у його відсутність, позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, від представника відповідача, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, - ОСОБА_5, до початку судового засідання надійшла заява про визнання нею позову та прохання розглядати справу за її відсутності.

Від представника третьої особи Управління служб у справах дітей Департаменту праці і соціальної політики Виконавчого комітету Харківської міської ради, до початку судового засідання надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, та прийняття рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи - Московського РВ ГУ ДМСУ в Х/о в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи сповіщений своєчасно та належним чином.

Суд, ознайомившись із заявами представників сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачу на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.04.2005 року, посвідченого нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого КП «Харківське міське БТІ» 26.04.2005 року, належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1.

З копії довідки №1989 від 16.12.2014 року, виданої дільницею №39 КП «Жилкомсервіс», яка є в матеріалах цивільної справи, вбачається, що в спірній квартирі позивач не зареєстрований, але з 18.05.2005 року зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3.

Матеріали справи також містять докази отримання позивачем та відповідачами громадянства Російської Федерації, та того факту, що їх постійне місце проживання є зареєстрованим за адресою АДРЕСА_3.

У відповідності до ст..71 ЖК України право на житло за відсутньою особою зберігається впродовж шести місяців. У ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадитися в судовому порядку.

У відповідності до ст.ст. 319, 322, 325, 386 ЦК України власник майна повинен та може захищати свої порушені права, у тому числі у судовому порядку. Порядком реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 18.12.2012 року за №2109/22421, частина III - Зняття з реєстрації місця проживання особи, п.п.3.1. при цьому представник позивача посилається на ті обставини, що відповідач утратив право на користування житловим приміщенням, надання йому іншого житла законом не передбачається.

Отже, суд погоджується із доводами позивача про те, що тягар утримання майна, у тому числі оплату за особу яка не мешкає у квартирі, повністю здійснює позивач за свій рахунок, що також підтверджено квитанціями про сплату комунальних платежів, різними за періоди часу.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,60, 76, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 322, 325, 386, 392, 405 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні та розпорядженні майном, а саме - квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстрації за вищевказаною адресою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова впродовж десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя Сиротников Р.Є.