Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

за участю представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №2042, укладеного 09 липня 1997 року між ними та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та просять визнати за ними в рівних частках право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 09 липня 1997 року між ними та ОСОБА_6, ОСОБА_7 було досягнуто угоди про купівлю - продаж квартири АДРЕСА_1, яку було зареєстровано на Одеській Товарній Біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення їм стало відомо лише тепер. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вони звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ними права власності на придбане нерухоме майно.

Відповідач представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву у якій просить справу розглянути за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 09 липня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською Товарною Біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивачі повністю розрахувалися з продавцями, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 09 липня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 зареєстрований на Одеській Товарній Біржі за №2042.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Припинити за ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков