Справа № 438/1818/14-ц
Номер провадження 2/438/126/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

24 лютого 2015 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Слиша А.Т.

при секретарі - Слєпченко Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориславі в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини земельної ділянки, суд, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до Бориславської міської ради Львівської області про визнання права власності на земельну ділянку.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 змінила підставу позову. В якому позивається до ОСОБА_2 про виділ частини земельної ділянки.

В даному позові просить суд виділити йому, ОСОБА_1 зі складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0759 га на АДРЕСА_1, право власності на яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.1999 року за НОМЕР_4, земельну ділянку площею 0,0163 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельну ділянку площею 0,0322 га, кадастровий номер НОМЕР_2, визнавши за позивачем право власності на вищезазначені земельні ділянки.

Позовна заява мотивована тим, що на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_3, індексний номер 22461515, виданого реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області 02.06.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03, запис про реєстрацію права власності № 5869213, ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 житловою площею 45,7 кв. м, загальною площею 179,6 кв. м.

Рішенням Бориславського міського суду Львівської області від 23.04.1997 року у цивільній справі № 2-12/1997 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, з участю третьої особи - ОСОБА_1, про реальний розподіл жилого будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою проведено між співвласниками реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 та встановлено порядок користування прибудинковою земельною ділянкою, за яким, зокрема ОСОБА_1 виділено в окреме користування земельну ділянку площею 485 кв. м.

Рішенням виконкому Бориславської міської ради Львівської області від 18.03.1999 року № 137 передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки із земель міськземфонду та земель постійного користування на АДРЕСА_1, які надані для обслуговування будинків, а саме: ОСОБА_1 - 485 кв. м, ОСОБА_2 - 137 кв. м, ОСОБА_4 - 137 кв. м (відповідно до ст. З Земельного кодексу України від 18.12.1990 року N 561-ХІІ повноваження щодо передачі, надання та вилучення земельних ділянок Бориславська міська Рада народних депутатів передала виконавчому комітету на підставі ухвали №145 від 25.02.1993 року).

На основі вищезазначеного рішення виконкому Бориславської міської ради від 18.03.1999 року № 137 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на земельну ділянку для обслуговування будинку на АДРЕСА_1 площею 0,0759 га (з них ОСОБА_1 - на 0,0485 га земель) видано державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.1999 року за НОМЕР_4. При цьому на плані зовнішніх меж земельної ділянки вказано конкретні земельні ділянки з визначеними розмірами, які передані кожному власнику зокрема, а саме: ОСОБА_2 - 137 кв. м, ОСОБА_4 - 137 кв. м, ОСОБА_1 - дві черезсмужні земельні ділянки загальним розміром 485 кв. м.

На підставі розробленої Бориславським міським відділом Львівської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок від 28.02.2012 року управлінням Держземагенства у Дрогобицькому районі Львівської області сформовано дві земельні ділянки для обслуговування будинку на АДРЕСА_1 загальним розміром 0,0485 га, які перебувають у власності ОСОБА_1 згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 08.10.1999 року НОМЕР_4, присвоєно їм кадастрові номера та проведено їх державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі, про що 25.03.2014 року ОСОБА_1 видано витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за номером НВ- 014 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1 площею 0,0163 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та за номером НВ-014 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1 площею 0,0322 га, кадастровий номер НОМЕР_2.

Однак, у державній реєстрації за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки на АДРЕСА_1 площею 0,0163 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та площею 0,0322 га, кадастровий номер НОМЕР_2, рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції Львівської області ОСОБА_5 від 15.08.2014 року №№ 15168511, 15164205 - відмовлено.

В обґрунтування відмови у державній реєстрації права власності на земельні ділянки державний реєстратор прав на нерухоме майно посилається на те, що документ, поданий для проведення державної реєстрації права, не відповідає вимогам, або не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме - площа земельної ділянки, яка зазначена у виданому Бориславською міською радою народних депутатів державному акті на право приватної власності на землю ОСОБА_1 за № НОМЕР_4 від 08.10.1999 року, становить 0,0485 га, а з поданих витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-014 від 25.03.2014 року та НВ-014 від 25.03.2014 року вбачається, що площа земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_2 становить 0,0322 га, а площа земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_1 становить 0,0163 га. У державному акті не вказано форму власності земельних ділянок.

У зв'язку з наведеним існує необхідність виділення належної ОСОБА_1 частки (земельних ділянок розміром 0,0322 га і 0,0163 га) зі складу земельної ділянки загальним розміром 0,0759 га на АДРЕСА_1.

Укладення договору про спільну часткову власність на земельну ділянку розміром 0,0759 га на АДРЕСА_1 є неможливим у зв'язку зі смертю ОСОБА_4

Таким чином, позивач ОСОБА_1 в порядку, передбаченому ст. 17 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року, набув права власності на земельні ділянки на АДРЕСА_1 площами 0,0322 га і 0,0163 га, загальним розміром 0,0485 га, які є сформованими з присвоєнням кадастрових номерів.

Однак, розпоряджатися вказаним майном він не має можливості, оскільки земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї.

Через те, що в проведенні державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості на АДРЕСА_1 державним реєстратором речових прав ОСОБА_1 відмовлено, існує необхідність виділення позивачу належної йому частки (земельних ділянок площами 0,0322 га і 0,0163 га) зі складу земельної ділянки загальним розміром 0,0759 га на АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності від 31 жовтня 2014 року не з'явилися. Від представника позивача до суду поступила заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд позов задоволити. Про заочний розгляд справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлений, через засоби масової інформації, повідомлення про виклик до суду надруковане у ЗМІ: газеті «Урядовий кур'єр» від 19 лютого 2015 року, у судове засідання не з'явився, від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності.

Враховуючи представлені докази, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності та ухвалити заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб , які беруть участь у справі чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб , які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши докази у справі, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Як вбачається із свідоцтва про право власності серії НОМЕР_3, індексний номер 22461515, виданого реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області 02.06.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03, запис про реєстрацію права власності № 5869213, позивачу ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 житловою площею 45,7 кв. м, загальною площею 179,6 кв. м.

Судом встановлено що, позивач ОСОБА_1 - є співвласником земельної ділянки, 0,0759 гектарів, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_4, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Як вбачається із рішенням Бориславського міського суду Львівської області від 23.04.1997 року у цивільній справі № 2-12/1997 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, з участю третьої особи - ОСОБА_1, про реальний розподіл жилого будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою проведено між співвласниками реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 та встановлено порядок користування прибудинковою земельною ділянкою, за яким, зокрема позивачу ОСОБА_1 виділено в окреме користування земельну ділянку площею 485 кв. м. ., з них 147 кв.м. під будівлями, розмірами починаючи від головного фасаду будинку, крапки «М» за ходом годинникової: 4,1 п.м., 9,5 п.м., 24,24 п.м., 8,3 п.м., 9,5 п.м., від крапки «О» за ходом годинникової стрілки: 2,7 п.м., 12,3 п.м., 12,2 п.м., 1,2 п.м., та від крапки «Н» за ходом годинникової стрілки: 14,35 п.м., 14,5 п.м., 9,5 п.м., 6,1 п.м., 4,0 п.м., 7,5 п.м.

Згідно ч.4,5 ст. 89 ЗК України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Враховуючи встановлений судовим рішенням порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача щодо виділу частки із складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0759 га на АДРЕСА_1, право власності на яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.1999 року за НОМЕР_4, земельну ділянку площею 0,0163 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельну ділянку площею 0,0322 га, кадастровий номер НОМЕР_2.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Виділити ОСОБА_1 зі складу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0759 га на АДРЕСА_1, право власності на яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованим у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 08.10.1999 року за НОМЕР_4, земельну ділянку площею 0,0163 га, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельну ділянку площею 0,0322 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розмірами починаючи від головного фасаду будинку, крапки «М» за ходом годинникової: 4,1 п.м., 9,5 п.м., 24,24 п.м., 8,3 п.м., 9,5 п.м., від крапки «О» за ходом годинникової стрілки: 2,7 п.м., 12,3 п.м., 12,2 п.м., 1,2 п.м., та від крапки «Н» за ходом годинникової стрілки: 14,35 п.м., 14,5 п.м., 9,5 п.м., 6,1 п.м., 4,0 п.м., 7,5 п.м, визнавши за позивачем право власності на вищезазначені земельні ділянки.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області.

Головуючий: суддя А.Т.Слиш