Справа № 505/824/15-ц
Провадження по справі № 2/505/601/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"18" березня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_4, звернулися до суду з позовом до відповідачки, ОСОБА_3, при цьому наполягали на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 25 січня 2014 року укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5; та на визнанні за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної часткової власності по 1/2 частини кожному на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1, з загальною площею 25,2 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м., що складається з: житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», убиральня літ. «Г», вимощення І, огорожа №1, огорожа №2, хвіртка №3.

Позивачі у судове засідання не з'явилися, але кожний окремо надали суду заяву, згідно яких позов підтримали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Представник відповідачки ОСОБА_6, яка діє на підставі довіреності №77 АБ 2401693 від 11 серпня 2014 року, у судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачі, дізнавшись, що ОСОБА_5 має намір продати належний їй на праві приватної власності (рішення Котовського міського народного суду Одеської області від 27 лютого 1990 року, справа №2-139/90 року) житловий будинок з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, звернулися до ОСОБА_5 з пропозицією продати їм це житло.

25 січня 2014 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1. У підтвердження даного договору, ОСОБА_5 було власноруч написано розписку про отримання від позивачів по справі грошових коштів за проданий нею житловий будинок у розмірі 60000 грн. (розписка від 25 січня 2014 року), домовившись що у майбутньому вони посвідчать угоду нотаріально.

Але, у встановленому законом порядку позивачі позбавлені можливості оформити право приватної власності на вищевказаний житловий будинок. Оскільки, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1; натомість спадкоємцем за заповітом (реєстр за №1640 від 23 серпня 2002 року) на житловий будинок АДРЕСА_1, є її онука, ОСОБА_3, відповідачка по справі. ОСОБА_3, в свою чергу, не заперечує факту укладання договору купівлі-продажу від 25 січня 2014 року, та не заперечує право приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4, щодо житлового будинку АДРЕСА_1.

Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 203, 208, 325, 328, 391, 392, 655, 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 25 січня 2014 року укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1, з загальною площею 25,2 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м., що складається з: житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», убиральні літ. «Г», вимощення І, огорожі №1, огорожі №2, хвіртки №3.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1, з загальною площею 25,2 кв.м., житловою площею 10,8 кв.м., що складається з: житлового будинку літ. «А», сараю літ. «Б», убиральні літ. «Г», вимощення І, огорожі №1, огорожі №2, хвіртки №3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -