справі № 599/1400/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2015 р.

Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді - Кучера І.Б.

при секретарі - Гнатишин Н.Я.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом ОСОБА_1, ПП "Ростоки" до Зборівського районного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на 45/100 частини нежитлової будівлі кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_1, загальною площею 956,6м.кв.. А також визнати за ПП "Ростоки" право власності на 55/100 частини нежитлової будівлі кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" по АДРЕСА_1, загальною площею 956,6м.кв., посилаючись на те, що він придбав цю будівлю та має право на неї.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю з мотивів викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, та не заперечує проти його задоволення.

Суд вислухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши представлені докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з такого.

Частина 2 статті 328 ЦК України зазначає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що 25 листопада 2004 року між ТзОВ «Добродій» ЛТД та ПП"Росток" було укладено договір купівлі продажу 7/100 частин будівлі другого поверху та сходові марші кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» загальною прощею 85,7 м. кв. 24.12.2004 року в Зборівське РБТІ звернулося ПП «Ростоки» про реєстрацію права власності на 85,7 м. кв. другого поверху і сходові марші кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» АДРЕСА_1 визначенням 7/100 частин на підставі договору купівлі-продажу від 25.11.2004 року. Зборівським РБТІ згідно договору купівлі-продажу, ПП «Ростоки» видано реєстраційне посвідчення на 7/100 частини будівлі другого поверху і сходові марші кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», що в АДРЕСА_1. При здійсненні розрахунку долі згаданого приміщення допущено помилку, а саме: 7/100 частин пораховано не від загальної площі будівлі, а від площі першого та другого поверхів, що призвело на сьогоднішній день до зміни долі. Отже, площа частини другого поверху та сходових маршів становить 85,7 м.кв. що складає 9/100 частин від загальної площі будівлі (956,60 м.кв);

25 листопада 2004 року між ТзОВ «Добродій» ЛТД та ПП «Ростоки» було укладено договір купівлі продажу 11 /25 частин будівлі другого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» загальною прощею 255.8 м. кв., 27.12.2004 року в Зборівське РБТІ звернулося ПП «Ростоки» про реєстрацію права власності на 255,8 м. кв. другого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» АДРЕСА_1 з визначенням 11/25 частин на підставі згаданого договору купівлі-продажу від 25.11.2004 року. Зборівським РБТІ згідно договору купівлі-продажу, ПП «Ростоки» видано реєстраційне посвідчення на 11 /25 частини будівлі другого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», що в АДРЕСА_1. При здійсненні розрахунку площі та долі згаданого приміщення допущено помилки, а саме до згаданої прощі частини другого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» не включено площі 1/2 частини сходових кліток першого та другого поверхів, що знаходяться в спільному користуванні площею 15,2 м. кв. та 11/ 25 частин пораховано не від загальної площі будівлі, а від площі першого та другого поверху, що призвело на сьогоднішній день до зміни площі та долі. Отже, площа частини другого поверху становить 271,00 м.кв. що складає 29/100 частин від загальної площі будівлі (956,60 м.кв);

08 вересня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ПГІ «Ростоки» було укладено договір купівлі-продажу 25/100 частин будівлі першого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» загальною прощею 146,5 м. кв., 25.10.2012 року в Зборівське РБТІ звернулося ПП « Ростоки» про реєстрацію права власності на 146,5 м. кв. першого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» АДРЕСА_1 з визначенням 25М00 частин на підставі згаданого договору купівлі-продажу від 08.09.2008 року. Зборівським РБТІ згідно договору купівлі-продажу, ПП «Ростоки» видано витяг про державну реєстрацію прав на25/100 частини будівлі першого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», що в АДРЕСА_1. При здійсненні розрахунку площі та долі згаданого приміщення допущено помилки, а саме до згаданої прощі частини першого поверху кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» /не включено площі 1/2 частини сходових кліток першого та другого поверхів, що знаходяться в спільному користуванні площею 15,1 м. кв. та не включено площі господарських приміщень - кладочок, що складає - 4.9 м. кв. та 25/100 частин пораховано не від загальної площі будівлі, а від площі першого та другого поверхів, що призвело на сьогоднішній день до зміни площі та долі. Отже, площа чистини першого поверху становить 166,5 м.кв. що складає 17/100 частин від загальної площі будівлі (956,60 м.кв);

21 грудня 2012 року Зборівським районним судом було винесено Рішення № 907/2486/2012 2/1907/1200/2012 яким визнано договір купівлі продажу нерухомого майна, а саме частину приміщення площею 146,3 м. кв. та частину підвального приміщення площею 309,8 м.кв. що по АДРЕСА_1, укладеного між Зборівським районним споживчим товариством та ОСОБА_1, дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності на частину приміщення площею 146,3 м. кв. та частину підвального приміщення площею 309,8 м. кв. що по АДРЕСА_1. 21 серпня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Зборівського РБТІ провиготовлення технічних паспортів на частину підвального приміщення площею 309,8 м. кв. що по АДРЕСА_1 на підставі згадано Рішення суду. При здійсненні розрахунку площі встановлено, що площа підвального приміщення змінилася у зв'язку із побудовою печі, що призвело до зміни площі підвального приміщення, а саме 287,1 м кв. Підвальне приміщення становить 30/100 від загальної площі будівлі (956,6 м. кв.). Частина приміщення першого поверху становить 15/100 загальної площі будівлі (956.6 м. кв.)

Отже, виходячи з вище наведеного загальна площа нежитлової будівлі кафе ІНФОРМАЦІЯ_1» , що в АДРЕСА_1 становить 956,60 м. кв. (85,7 м. кв. - 271,00 м. кв. + 166,5 м. кв. + 287,1 м. кв. + 146,3 м кв.)

Згідно правовстановлюючих документів ПП «Розтоки» мають у власності 523,2 м. кв. (85,7 м. кв. + 271,00 м. кв. + 166,5 м. кв.) що становить 55/100 нежитлової будівлі кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», а ОСОБА_1 - 433,4 м. кв. (287,1 м. кв. + 146,3 м кв.) що становить 45/100 нежитлової будівлі кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» .

На сьогоднішній ОСОБА_1 та ПП «Розтоки» добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються даним нерухомим майном та, доглядають за ним. Інших осіб, які б мали право на згадане нерухоме майно немає.

Враховуючи вищевказане і те, що визнання права власності за позивачами на вищевказане майно не порушує прав та інтересів інших осіб за позивачами слід визнати право власності на вказану нежитлову будівлю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.328 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за, ОСОБА_1, право власності на 45/100 частини нежитлової будівлі кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» по АДРЕСА_1 загальною площею 956,6 м. кв.

Визнати за, ПП «Ростоки», право власності на 55/100 частини нежитлової будівлі кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» по АДРЕСА_1 загальною площею 956,6 м. кв.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд протягом 10-ти днів.

Суддя підпис Копія вірна

Голова Зборівського

районного суду І.Б.Кучер