Справа № 505/1726/15-ц
Провадження № 2/505/895/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

"14" травня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Вергопуло А.К.,

секретаря судового засідання - Чебан О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області, стверджуючи, що 06 червня 2004 року придбав у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу у формі розписки житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження цьому остання надала йому письмову розписку про отримання коштів за проданий будинок. Нотаріально договір купівлі-продажу оформити не встигли у зв'язку із смертю ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після придбання житлового будинку він відкрито ним володіє до цього часу. Таким чином з 2004 року, тобто більше 10 років, він добросовісно заволодів та відкрито безперервно володіє і користується вказаним житловим будинком. Претензій з цього приводу до нього ніхто не пред'являє. Спадкоємців у померлої не має. Оформити своє право власності на набутий будинок в інший спосіб ніж за набувальною давністю у позивача не має.

Позивач просить визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ним право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав та просилв про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Представник Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Згідно ст.. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповноважними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 існувала усна домовленість про укладання договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Сторони досягли згоди щодо ціни житлового будинку, яка склала 2500,00 грн.

На підтвердження намірів укладення вказаного договору ОСОБА_1 06 червня 2004 року передав ОСОБА_2 2500,00 грн., що підтверджується розпискою.

Факт належності померлій ОСОБА_2 житлового з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, підтверджується довідкою Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області № 292 від 16 березня 2015 року відповідно до якої згідно запису в погосподарський книзі №6, особовий рахунок НОМЕР_1, за ОСОБА_2 числиться житловий будинок та присадибна земельна ділянка площею 0,45 га за адресою: с. Великий Фонтан, Котовський район, Одеська область.

Як вбачається з Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений КП «Інветаризатор» 11 листопада 2009 року на ім'я ОСОБА_2 є - житловий будинок під літ. «А», 1955 року забудови, житловою площею -31,0 кв.м. та загальною - 51,8 кв.м., літньої кухні під літ. «Б», погріба з шийкою літ. «В», сараїв літ. «б, б1», убиральні літ. «Г», огорожі №1. Вартість будинку з надвірними будівлями складає - 43865,00грн.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується актовим записом про смерть №38 від 10 листопада 2004 року.

Згідно довідки державного нотаріуса Котовської районної державної нотаріальної контори Одеської області Полякової М. В. після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року, спадкова справа не заводилась, з заявою про прийняття спадщини або про відмову від прийняття спадщини ніхто не звертався, свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Факт правомірного заволодіння позивачем вказаним житловим з відповідними господарськими будівлями й спорудами з 2004 року підтверджується копією письмової розписки від 06 червня 2004 року про отримання від позивача коштів у розмірі 2500,00 грн. за проданий житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, довідкою Великофонтанської сільської ради Котовського району Одеської області № 291 від 16 березня 2015 року згідно якої ОСОБА_1 з 2004 року проживає за адресою: АДРЕСА_1.

Висновки суду підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також, частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовістно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Згідно з п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Із зазначеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку під літ. «А», житловою площею -31,0 кв.м. та загальною площею - 51,8 кв.м., літньої кухні під літ. «Б», погріба з шийкою літ. «В», сараїв літ. «б, б1», убиральні літ. «Г», огорожі №1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку під літ. «А», житловою площею -31,0 кв.м. та загальною площею - 51,8 кв.м., літньої кухні під літ. «Б», погріба з шийкою літ. «В», сараїв літ. «б, б1», убиральні літ. «Г», огорожі №1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії та у випадку якщо ним не було подано до суду першої інстанції у встановлені ст. 228 ЦПК України строки заяви про його перегляд.

Суддя