Справа № 495/5070/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
07 вересня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,
при секретарі - Червинській І.В.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
27.07.2015 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 у якій вона просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 та зобов'язати Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області зняти відповідача з реєстраційного обліку.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що є власницею житлового будинку АДРЕСА_1. з 2007 року у зазначеному будинку було зареєстровано ОСОБА_2 з метою працевлаштування останнього Однак за вказаною адресою відповідач ніколи не проживав та не є членом родини позивача. Позивач зазначає, що місцезнаходження ОСОБА_2 їй не відоме вже понад 8 років. На підставі наведеного ОСОБА_1 просить позов задовольнити.
Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 07.09.2015 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку в частині позовних вимог щодо зобов'язання Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 залишено без розгляду.
В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі, просив суд його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлявся Судові повістки про виклик до суду з рекомендованим листом підприємства поштового зв'язку на судові засідання, призначені на 28.07.2015 року, 07.09.2015 року були повернуті з відміткою: "за зазначеною адресою не проживає". Згідно адресної довідки, за обліками адресного бюро Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеський області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1. Окрім того, ОСОБА_2, викликалася до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області на судове засідання, призначене на 07.09.2015 року через оголошення, яке розміщено в друкованому виданні «Одеські вісті» від 18.08.2015 року №72 (4782), про причину неявки не повідомив, заперечень на позов не надав. Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.
Як вбачається зі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 червня 2012 року та Витягу про державну реєстрацію прав від 26.09.2012 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок АДРЕСА_1.
Згідно з копії домової книги, в зазначеному будинку зареєстровані ОСОБА_3, 1982 року народження, ОСОБА_4. 2004 року народження, ОСОБА_2.
Відповідно акту від 04.09.2015 року, складеного зі слів сусідів позивача та завіреного печаткою КП "ЖЕО-№1", ОСОБА_2 не мешкає в житловому будинку АДРЕСА_1.
Позивач, як власник будинку, змушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, який не приймає жодної участі в утриманні будинку та не проживає в ньому взагалі.
Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України.
Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Таким чином, чуд вважає за необхідним визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, 316, 317, 319 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 169, ст. 209, 212, 218, 224-226України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення та переглянуто судом за заявою відповідача в порядку передбаченому ст. 228 ЦПК України.
Суддя