Справа № 131/1397/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 січня 2014 року між нею та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області.

Вони з відповідачами домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі- продажу, після чого вона передала їм кошти в сумі 44800 гривень повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а відповідачі передали їй ключі від житлового будинку. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 пообіцяли нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі - продажу пізніше, до 01.03.2014 року в звязку з тим, що відсутні кошти та відсутні правовстановлюючі документи на їх імя на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області, яку ОСОБА_2 успадкувала після смерті рідного брата ОСОБА_4. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачам під розписку 44800 гривень. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ухиляються від зустрічей з нею, договір купівлі-продажу не оформляють, тому вона звернулася до суду із вказаним позовом та просить встановити факт укладення 10 січня 2014 року договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області між нею та відповідачами та визнати за нею право власності на вказане майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, натомість подали до суду свої письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України про спадкування та щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що 10 січня 2014 року позивач та відповідачі дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області.

На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала відповідачам обумовлену ними суму, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_5 (а.с.3,4), звітом про незалежну грошову оцінку ринкової вартості житлового будинку в с. Скитка Липовецького району по вул. Братів Мерзлюків 34 (а.с.5-34), копією паспорта відповідача ОСОБА_3 (а.с.35), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.36), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.37), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.38), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.39), копією паспорта громадянина України ОСОБА_2 (а.с.44,45), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6 (а.с.46).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення 10 січня 2014 року позивачем із ОСОБА_2 ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та його ? частини з ОСОБА_3, та визнати за позивачем право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 січня 2014 року договору купівлі-продажу ? частин житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 10 січня 2014 року договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право власності на ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 січня 2014 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 січня 2014 року між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 а всього визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький