Справа№592/7668/15-ц
Провадження №2/592/2194/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого судді Корольовій Г.Ю., при секретарі Коваленко А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, третя особа: ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити дії ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом і обґрунтовує його тим, що він мешкає разом зі своїм сином, ОСОБА_2 та онукою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 в квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою ОСББ «Проспект-2» від 22.07.2015 № 2967. Зазначена квартира булла отримана батьком позивача, ОСОБА_4, який помер 14.11.2003 р. Після його смерті рішенням виконавчого комітету СМР від 13.01.2004 року № 10 позивача було визнано наймачем даної квартири. З метою приватизації позивач звернувся до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, де йому було відмовлено у реєстрації заяви на приватизацію мотивуючи тим, що відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 29 січня 2010 року за № 109/17404: « громадянином до органу приватизації подається пакет документів серед якиї є і копія ордеру на вселення в житлове приміщення». У позивача цей документ втрачено. Обслуговуюча організація, а саме ОСББ «Проспект-2» у своїй довідці від 22.07.2015 року № 2967 вказує, що ордер на АДРЕСА_2 відсутній. Відсутність копії ордеру позбавляє позивача та членів його родини права на приватизацію квартири.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю із вказаних в позові підстав та просив їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги не визнала, пояснила, що для здійснення дій по приватизації квартири відповідно до Положення «Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» однією з обовязкових умов є наявність копії ордеру про надання жилої площі. Оскільки у позивача відсутній ордер про надання жилої площі: АДРЕСА_2, то підстави для приватизації житла відсутні. А тому, просила відмовити в задоволенні позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав та просив їх задовільнити.

Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, третьої особи, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що позивач визнаний наймачем житлового приміщення, а сааме АДРЕСА_2 рішенням виконавчого комітету СМР від 13.01.2004 року № 10. (а.с. 6).

Дана кімната була надана, ще його батьку ОСОБА_4, який помер 14.11.2003 року.

В АДРЕСА_2 відповідно до довідки ОСББ «Проспект-2» від 22.07.2015 року № 2967 зареєстровані позивач разом зі своїм сином, ОСОБА_2 та онукою ОСОБА_3, 26.06.2013 р.н (а.с.7).

Квартира належать до державного житлового фонду і відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» позивач має право на безоплатну приватизацію цього житла.

Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах.

Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 передбачає подання серед інших документів і копії ордеру про надання жилої площі у гуртожитку.

Реалізуючи право на приватизацію займаної квартири, позивач звернувся з заявою до органу приватизації Управління обліку, розподілу та приватизації житла. На своє звернення щодо приватизації квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 отримав відповідь від 05.08.2015 року №267/11.04-11 (а.с.5), з якої вбачається, що позивачці відмовлено в приватизації кімнати з посиланням на те, що однією з обовязкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера, а за його відсутності процедуру приватизації квартири неможливо. З незалежних від позивачки обставин він не має ордеру на квартиру.

Позивач також звернувся з заявою до ОСББ «Проспект-2», але у відповіді від ОСББ «Проспект-2» вказано, що ордер на АДРЕСА_2 відсутній (а.с.7).

Рішенням суду не встановлено, що позивач незаконно чи самовільно зайняв житлове приміщення за адресою АДРЕСА_2. Той факт, що позивач на законних підставах вселився в спірну квартиру підтверджується тим, що він зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_2, постійно і відкрито користується зазначеним жилим приміщенням та належним чином виконує обовязки наймача.

На теперішній час відповідно до довідки про склад сім`ї в кімнаті зареєстрований позивач разом зі своїм сином, ОСОБА_2 та онукою ОСОБА_3, 26.06.2013 р.н (а.с.7).

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п.2 ст.2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

З врахуванням викладеного, відмова Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної позивачем квартири АДРЕСА_3 є неправомірною.

Суд вважає необхідним зобовязати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі у власність (приватизації) квартири АДРЕСА_3.

Керуючись Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, ст.ст. 10,11, 60, 88, 208, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, третя особа: ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити дії - задовольнити.

Зобовязати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі у власність (приватизації) квартири АДРЕСА_3.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Г.Ю. Корольова