Справа № 161/2782/15-ц
Провадження № 2/161/1549/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

у складі : головуючого судді Кирилюк В.Ф.

при секретарі Федорчук Д.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та виділ частки майна в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та виділ частки майна в натурі.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що він на підставі договору купівлі-продажу придбав у ОСОБА_3 окрему квартиру АДРЕСА_1. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка була приватизована попередньою власницею квартири № 2 ОСОБА_3 та власником квартири № 1 вказаного житлового будинку ОСОБА_4 Вказує, що оскільки набув право власності на ? частину житлового будинку, тому і переходить право власності на земельну ділянку на якій розміщена ? частина будинку. У звязку з цим просить визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки, яка знаходиться в місті Луцьку по вул.Поліська Січ 6а, виділити в натурі ? частину земельної ділянки за вказаною адресою та встановити частки співвласникам ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по ? частині кожному.

Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 15.04.2015 року проведено заміну первісного відповідача ОСОБА_4 на належного відповідача ОСОБА_2

В судовому засіданні представники сторін надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Представник позивача підтримав позов, просив його задовольнити, представник відповідача позов визнав, проти його задоволення не заперечив.

У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20.10.2014 року ОСОБА_3 від імені якої діяла ОСОБА_5 продала ОСОБА_1 квартиру з господарськими та побутовими будівлями і спорудами № 2 в будинку № 6а по вул.Поліська Січ у місті Луцьку, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області, зареєстрованого в реєстрі № 1501 (а.с.7-8).

Житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 Дана обставина підтверджується Державним актом від 16.05.2006 року (а.с.11а).

Відповідно до змісту ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Дана норма кореспондується із положеннями ч.1 ст. 377 ЦК України відповідно до якої до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Оскільки дана земельна ділянка була призначена для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м.Луцьку по вул.Поліська Січ,6а, а у зв'язку із припиненням права власності ОСОБА_3 на 1/2 частину житлового будинку № 6а з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Луцьку по вул.Поліська Січ та переходом цього права власності до ОСОБА_1 відповідно до приписів ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст. 377 ЦК України припинилось право власності ОСОБА_3 на частину земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована у м. Луцьку по вул.Поліська Січ і право власності на цю ж земельну ділянку перейшло до ОСОБА_1 без зміни цільового призначення земельної ділянки в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

В зв'язку з вирішенням позивачем питання про отримання частини земельної ділянки в приватну власність, між сторонами виник спір щодо меж земельних ділянок, якими вони користуються.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» згідно зі ст.158 ЗК України суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Згідно висновку експерта № О-86 Волинської торгово-промислової палати від 08.07.2015 року вбачається, що розподіл земельної ділянки по вул.Поліська Січ, 6а в м.Луцьку площею 0,1000 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, з врахуванням належності частин будинковолодіння співвласникам та фактичного користування земельною ділянкою співвласниками, можливий в частках, найбільш наближених до ідеальних. Крім цього, у висновку зазначено варіант порядку користування земельної ділянки викладений у дослідницькій частині по першому питанню та зображений на схемі в додатку № 2, на який погодились сторони.

Враховуючи, що запропонований судовою будівельно-технічною експертизою варіант розподілу земельної ділянки визначений з врахуванням розміру земельної ділянки, розташування на ній будівель та споруд, їх розмірів, відстаней між будівлями і межами земельної ділянки, належності частин будинковолодіння співвласникам, розмірів ідеальних часток співвласників та фактичного користування земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою саме по такому варіанту.

При цьому суд вважає за можливе виділити в користування частину земельної ділянки ОСОБА_4, який помер 07.02.2009 року, оскільки спадкоємці першої черги за законом після його смерті ОСОБА_2 в судове засідання не надала суду відомостей щодо отримання нею свідоцтва про право на спадщину після смерті співвласника будинковолодіння ОСОБА_4

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою по вул.Поліська Січ,6а в місті Луцьку площею 0,1000 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.07.2015 року, а саме : ОСОБА_1 виділити земельну ділянку загальною площею 0,0384 га, що становить 39/100 земельної ділянки; ОСОБА_4, який помер 07.02.2009 року виділити земельну ділянку площею 0,0603 га, що становить 62/100 земельної ділянки, виділити в спільне користування земельну ділянку площею 0,0013 га (пішохідний прохід до своїх частин земельної ділянки).

На підставі ст.ст. 120, 158 ЗК України, Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.377 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,60,209,212,215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 39/100 земельної ділянки, яка знаходиться за адресою : м.Луцьк, вул.Поліська Січ,6а.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по вул.Поліська Січ,6а в місті Луцьку площею 0,1000 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.07.2015 року, а саме :

- ОСОБА_1 виділити земельну ділянку загальною площею 0,0384 га, що становить 39/100 земельної ділянки.

- ОСОБА_4, який помер 07.02.2009 року виділити земельну ділянку площею 0,0603 га, що становить 62/100 земельної ділянки.

Виділити в спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,0013 га (пішохідний прохід до своїх частин земельної ділянки).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Cуддя Луцького міськрайонного суду В.Ф.Кирилюк