Придніпровський районний суд м.Черкаси
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді: Казидуб О. Г.

при секретарі: Кудренко І.О.

Розглянувши у судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради ,третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно -,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно,вказуючи вона є власником домоволодіння №81 по вул. Пастерівська у м. Черкаси ,у вищезазначеному житловому будинку було самовільно здійснено перепланування та реконструкцію ,в наслідок чого була змінена житлова площа будинку та рахунок будівництва тераси ,також було реконструйовано сарай у гараж.24 листопада 2010 року КП «ЧООБТІ» було проведено поточну інвентаризацію будинку ,що за адресою вул..Пастерівська ,81 м. Черкаси та встановлено ,що на вказаний обєкт не визнано право власності. За результатами будівельно-технічного обстеження,класифікаційними ознаками визначено загальний технічний стан житлового будинку з терасою літ»А-2» та гаража літ.»Д» по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси на момент проведення експертного дослідження ,який оцінюється як добрий. Конструктивні елементи самочинно збудованих житлового будинку з терасою літ»А-2» та гаража літ»Д» по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси на момент проведення експертного будівельно-технічного дослідження забезпечують стійкість ,просторову жорсткість та безпечну експлуатацію.

Житловий будинок з терасою літ.»А-2» по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України щодо санітарно-гігієнічних вимог,архітектурно-планувального,конструктивного рішення вимог пожежної безпеки та санітарних норм

Гараж літ»Д» розташований по вул..Пастерівська №81 м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України ,щодо конструктивного вирішення ,про що свідчить висновок №96/10 від 14 січня 2011 року судового експерта ОСОБА_3І.(свідоцтво №678 вид.ЦЕКК Міністерства юстиції України від 12.06.2002 року). Зазначене перепланування не порушує право третіх осіб. Згідно ч.2ст.328ЦК України права власності набувається на підставах,що не заборонені законом ,зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону. Також у відповідності до ч.1ст.331 ЦК України право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена)особою набувається за нею ,якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1ст.376 ЦК України житловий будинок,будівля ,споруда ,інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці ,що не була відведена для цієї мети ,або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою ,яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,що не була їй відведена для цієї мети,за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ст..392ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності ,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,а також у разі втрати ним документа ,який засвідчує його право власності.

Просить суд визнати право власності на самочинно реконструйований переобладнаний та перепланований житловий будинок з терасою літ.»А-2»,гараж літ.»Д», погріб літ.»В «, що по вул..Пастерівська ,81 м. Черкаси за ОСОБА_1.

Представник позивача адвокат за ордером ОСОБА_4 позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача Черкаської міської ради за довіреністю ОСОБА_5 позов визнав та не заперечував проти його задоволення та пояснив побудова відповідає ДБН.

Третя особа ОСОБА_2Є .в судове засідання не з»явився, оскільки до початку судового засідання надали суду лист про розгляд справи у їх відсутність позов визнає. .

Суд, заслухавши представника позивача адвоката за ордером ОСОБА_4 представника відповідача Черкаської міської ради за довіреністю ОСОБА_5, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивачка є власником домоволодіння №81 по вул. .Пастерівська у м. Черкаси .Загальна площа земельної ділянки по вул.. Пастерівська №81 у м.Черкаси по фактичному користуванню ,вказана у технічному паспорті на житловий будинок садибного типу ,складає 440кв.м.Відповідно до даних про реєстрацію прав землекористування ,вказаних у технічному паспорті на житловий будинок ,за даними домоволодіння закріплена земельна ділянка площею 440кв.м в постійне користування згідно рішення Черкаської міської ради №611 від 17.04.1952 року. Власником нерухомого майна по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси були розібрані житловий будинок літ»А-1,а1,а2,а3,» та сарай літ «Б».Після чого без належно затвердженого проекту ,відповідного рішення про дозвіл на будівництво об»єкта містобудування та дозволу на виконання будівельних робіт ,яґкий надається інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю ,в межах переданої у постійне користування земельної ділянки були самочинно побудовані нові індивідуальний садибний будинок літ»А-2» та гараж літ»Д».

Відповідно до висновку № 96/10 експертно будівельно-технічного дослідження від 14.01.2011 року за результатами будівельно-технічного обстеження,класифікаційними ознаками визначено загальний технічний стан житлового будинку з терасою літ»А-2» та гаража літ.»Д» по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси на момент проведення експертного дослідження ,який оцінюється як добрий. За результатами будівельно-технічного обстеження,класифікаційними ознаками визначено загальний технічний стан житлового будинку з терасою літ»А-2» та гаража літ.»Д» по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси на момент проведення експертного дослідження ,який оцінюється як добрий. Конструктивні елементи самочинно збудованих житлового будинку з терасою літ»А-2» та гаража літ»Д» по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси на момент проведення експертного будівельно-технічного дослідження забезпечують стійкість ,просторову жорсткість та безпечну експлуатацію.

Житловий будинок з терасою літ.»А-2» по вул.. Пастерівська №81 у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України щодо санітарно-гігієнічних вимог,архітектурно-планувального,конструктивного рішення вимог пожежної безпеки та санітарних норм

Гараж літ»Д» розташований по вул.Пастерівська №81 м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України ,щодо конструктивного вирішення . Будівництво гаража літ»Д» не відповідає вимогам п.3.25*ДБН 360-92**»Містобудування. Планування й забудова міських і сільських поселень» у частині дотримання протипожежних розривів між житловими будинками та господарськими будівлями(відстань від будівлі гаража «Д» до житлового будинку сусіднього по тильній межі домоволодіння складає менше чим 8,0м.Але дане питання позивач узгодив з сусідкою ОСОБА_2,яка надала заяву що вона не заперечує проти узаконення самочинного будівництва по вул.Пастерівська 81 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частина 2 ст. 325 ЦК України визначає, що фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею ч. 1 ст. 331 ЦК України.

Відповідно до ч.1ст.376 ЦК України житловий будинок ,будівля,споруда,інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом ,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці ,що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належного проекту.

Враховуючи вищевикладене, надані письмові докази та їх належна правова оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення даного позову.

Враховуючи вищевикладене на підставі ст.41 Конституції, ч.2 ст.325, ч.1.ст.328, ч.1ст.331, ч.1 ст.376 ЦК України, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Черкаської міської ради ,третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно

задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйований, переобладнаний та перепланований житловий будинок з терасою літ.»А-2»,гараж літ.»Д»,погріб літ.«В« ,що по вул. Пастерівська ,81 в м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Головуючий: О.Г. Казидуб