Справа № 530/460/15-ц
Номер провадження 2/530/269/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2015 року Зіньківський районний суд Полтавської області у складі головуючого - судді Дігтяр М.І. при секретарі Бедюх Н.І. розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 та співпозивачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні житлом,-

ВСТАНОВИВ:

Заявники просять суд постановити рішення, яким визнати дії відповідача, які проявляються у перешкоджанні користуватися житловою квартирою АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вони являючись співвласниками даного житла за неофіційною домовленістю з відповідачкою за певні кошти передали в її користування дану квартиру з послідуючим переоформленням нотаріально згідно договору купівлі-продажу. Але відповідачка забравши документи на квартиру досить тривалий час не приймає заходи по укладенню договору купівлі-продажу і встановивши замки перешкоджає користуватися їхнім житлом.

Під час судового розгляду позивачка, як сама, так і виступаючи, як представник за дорученням інших співпозивачів заявлені вимоги підтримує пояснивши, що у 2004 році відповідачка вселилася в їхню квартиру, як піднаймач і в 2008 році її звільнила, але ні документів, ні ключів від вхідних дверей не повернула і до цього часу. Крім того, ще в січні 2012 року ОСОБА_6 звернулася до суду про визнання договору купівлі-продажу нікчемним та повернення грошових коштів у сумі 9542,10 грн. (ОСОБА_6 включила до суми вимоги вартість зробленого нею незаконного перепланування - всупереч вимогам ст.100 та ст. 152 Житлового кодексу України).

Самий факт звернення ОСОБА_6 до суду для визнання договору нікчемним та повернення коштів підтверджує, що наміру стати власником відповідач не мала, незважаючи на те, що на той момент члени їхньої родини не заперечували проти продажу їй квартири, однак, з нотаріальним переоформленням.

Зазначеним рішенням суду було зафіксовано укладення мирової угоди від 25 квітня 2012 року з наступними зобов'язаннями:

1. Затвердити мирову угоду між членами родини ОСОБА_1 та ОСОБА_6, відповідно до якої ОСОБА_6 відмовляється від позовних вимог.

2. Зобов'язати ОСОБА_6 виготовити за власні кошти технічну документацію, необхідну для укладення договору купівлі-продажу та посвідчити його у нотаріальному порядку до 01 вересня 2012 року, а також купити у визначеному законом порядкуу них, власників їх квартиру за 6 тис. грн.

3. Зобов'язати членів їхньої родини надати документи, необхідні для виготовлення технічної документації, та продати квартиру, яка належить їм на праві спільної сумісної приватної власності протягом вересня 2012 року.

Всупереч рішенню суду, умови і цієї мирової угоди ОСОБА_6 без поважних причин не виконала:

- технічна документація нею не виготовлена у встановлені судом строки.

- договір купівлі-продажу у визначеному законом порядку ОСОБА_6 оформляти та нотаріально посвідчувати вона відмовляється.

- реального наміру стати законним власником квартири не має - в даний час намагається продати належну їм квартиру третім особам без переоформлення права власності на себе.

Оформити квартиру у відповідача був час і була змога, однак, оформляти квартиру на себе відповідач не хоче, а лише хоче продати їхню квартиру третім особам за вигідною їй ціною без сплати податків та зборів за офіційне оформлення, для чого неодноразово підшукувала покупців, які врешті відмовлялися від її пропозицій, бачачи по документах, що квартира, якою вона торгує, їй не належить.

Визначений судом строк на виконання мирової угоди сплинув, судове рішення про продовження строку мирової угоди та/або укладення іншої угоди - відсутнє. Таким чином, мирова угода від 16 січня 2012 року, а отже і спір про будь-яке право ОСОБА_6 щодо належної позивачу квартири, відповідно до ч.2 ст.260 та ч.4 ст.267 ЦК України втратили юридичну силу.

На даний час стосунки між сторонами набули негативного змісту - з 25.10.2007 року між ними сталися гострі конфліктні ситуації. Чоловік ОСОБА_6 зробив сина позивачки ОСОБА_2 інвалідом шляхом нанесення йому тяжких тілесних ушкоджень, а іншому сину ОСОБА_3 наніс легкі тілесні ушкодження. Визначені судовими вироками по цих випадках кошти на відшкодування нанесеної матеріальної та моральної шкоди (відповідно 15888,00 грн. та 754,50 грн) та вартості лікування, родина ОСОБА_6 не сплатила до сьогоднішнього дня. Усього - 16642,50 грн.

Крім того, син відповідачки ОСОБА_6, ОСОБА_8 придбав мобільний телефон за кредитні кошти сина позивачки ОСОБА_3 і повертати ці кошти (1147,00 грн.) довелося також через рішення суду та виконавчу службу.

Тож, добрі наміри позивачки та довготривале терпляче відношення до родини ОСОБА_8 сплюндровані, а всі можливості мирового вирішення спору щодо квартири та будь-яких інших домовленостей - повністю вичерпані.

У квітні цього року її чоловік помер і вона не може належним чином оформити його спадкове майно через перешкоджання відповідачки, так, як вона не повертає документів на квартиру.

Під час розгляду справи відповідачка на поперідніх судових засіданнях заявлені позивачами вимоги не визнала пояснюючи, що вона повністю розрахувалася з ними, переобладнала квартиру і вважає її своєю власністю.

Із свідоцтва про право власності на житло виданого 20 червня 1996 року виконкомом Зіньківської міської ради Полтавської області вбачається, що квартира АДРЕСА_1 належить сім'ї ОСОБА_1. Ні відповідачка, ні члени її сім'ї правоустановчих документів на дане житло про їхню власність не надали, в даній квартирі не зареєстровані. При таких обставинах заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 208,218 ЦПК України, ст.ст.386, 391, 379, 382, 383 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_6 особою, що не має права користування належним позивачам житловим приміщення (квартирою), розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

Усунути перешкоди в користуванні власниками ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_9 житлом, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, шляхом виселення з квартири (з належними їй речами) гр. ОСОБА_6 разом із її сім'єю, без надання іншого житла.

Стягти з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 судові витрати на забезпечення розгляду справи, згідно квитанції 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

На рішення може бути подано апеляцію до Апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів, подачею апеляції через Зіньківський районний суд.

СуддяМ. І. Дігтяр