Провадження № 2/127/5788/15
14 вересня 2015 року м. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області у складі:
головуючого судді Іщук Т.П.,
при секретарі Коваленко Д.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 міської ради до ОСОБА_2 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення гаражу,-
Позивач ОСОБА_1 міська рада звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення гаражу, який мотивований тим, що відповідач ОСОБА_2 у порушення визначеного законом порядку самовільно займає земельну ділянку, що відноситься до земель територіальної громади міста Вінниці, біля будинку №72 по вул. Р.Скалецького в м. Вінниці, на якій розміщена належна їй тимчасова металева конструкція (гараж), що позначена на схемі, виготовленій міським комунальним підприємством «Архітектурно-будівельний сервіс» під №1, оскільки дана земельна ділянка не виділялася ОСОБА_2 у власність або користування для розміщення на ній металевої конструкції, а строк дії відповідних договорів про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів) закінчився. Вказані обставини стали підставою для звернення до суду з позовом.
Представник позивача ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, однак подав заяву, у якій просив розглянути справу у його відсутність, позов підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, та просив його задовольнити; проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи, а тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, оскільки представник позивача у своїй заяві не заперечував проти такого порядку розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 04.01.2012 року між Міським комунальним підприємством «Архітектурно будівельний сервіс» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Типовий договір № 4/12 про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів), згідно умов якого ОСОБА_2 було встановлено тимчасову металеву конструкцію (гараж для авто) по вул. Р.Скалецького, 72 у м. Вінниці строком з 01.01.2012 року до 31.12.2012 року. 11.02.2014 року між Міським комунальним підприємством «Архітектурно будівельний сервіс» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Типовий договір № 83/14 про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів), згідно умов якого ОСОБА_2 було встановлено тимчасову металеву конструкцію (гараж для авто) по вул. Р.Скалецького, 72 у м. Вінниці строком з 01.01.2014 року до 31.12.2014 року. У 2015 році відповідний договір укладено не було.
23.01.2015 року за вих. № 72/05-5 міським комунальним підприємством «Архітектурно будівельний сервіс» було направлено ОСОБА_2 письмове попередження з вимогою добровільно звільнити зайняту земельну ділянку шляхом знесення металевої конструкції, однак при перевірці 08.07.2015 року було виявлено, що тимчасову металеву конструкцію (гараж) ОСОБА_2 не знесено. Як вбачається з комісійного Акту міського комунального підприємства «Архітектурно будівельний сервіс» від 08.07.2015 року (а.с.12), ОСОБА_2 самовільно зайнято земельну ділянку біля будинку № 72 по вул. Р. Скалецького у м. Вінниці та встановлено на ній тимчасову металеву конструкцію (гараж). Згідно План-схеми, виготовленій МКП «Архітектурно будівельний сервіс», зайнята ОСОБА_2 земельна ділянка та встановлений на ній гараж позначені цифрою «1» (а.с.16).
Відповідно до рішення ОСОБА_1 міської ради від 21.06.2004 року № 721 «Про землеустрій м. Вінниці», землі, що знаходяться в межах адміністративно-територіальної одиниці м. Вінниці, за винятком земель, що перебувають під обєктами загальнодержавної власності України, а також переданих і наданих у приватну власність, вважаються землями комунальної власності, якими розпоряджається територіальна громада м. Вінниці в особі ОСОБА_1 міської ради (а.с.13).
Згідно ст. 83 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю; у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані обєкти комунальної власності.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.
Згідно ст. 116 ЦПК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав .
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними; приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки; повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Отже, оскільки рішенням ОСОБА_1 міської ради спірна земельна ділянка у власність або користування відповідачу не надавалася, строк дії відповідних договорів про використання встановлених тимчасових конструкцій для господарських потреб (гаражів) закінчився, ОСОБА_2 користується самовільно зайнятою земельною ділянкою по вул. Р.Скалецького біля будинку № 72 у м. Вінниці, яка належить територіальній громаді м. Вінниці, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення гаражу є обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до положень ст. 88 ЦПК України, необхідно стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 міської ради судовий збір у розмірі 243,60 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 83, 116, 125, 212 ЗК України, ст. 376 ЦК України, ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Зобовязати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, звільнити самовільно зайняту земельну ділянку біля будинку № 72 по вул. Р.Скалецького у м. Вінниці та привести її у придатний для використання стан за власний рахунок шляхом знесення тимчасової металевої конструкції (гаражу), що позначений на план-схемі, виготовленій МКП «Архітектурно-будівельний сервіс», під № 1.
План-схема розташування гаражів біля будинку № 72 по вул. Р.Скалецького в м. Вінниці є невідємною частиною рішення суду.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 міської ради судовий збір у розмірі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто Вінницьким міським судом Вінницької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний термін з дня його проголошення.

Суддя: