Справа № 682/2277/15-ц
Провадження № 2/682/800/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2015 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Мацюка Ю.І.,

при секретарі Захарчук С.П.,

з участю представника гаражного

кооперативу «Сонячний» Хоміч М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Славута в приміщенні Славутського міськрайонного суду Хмельницької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Славутської міської ради Хмельницької області, гаражного кооперативу «Сонячний» міста Славута, про переведення прав забудовника в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Славутської міської ради Хмельницької області, гаражного кооперативу «Сонячний» міста Славута, про переведення прав забудовника в порядку спадкування, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті матері права забудовника гаража в гаражному кооперативі «Сонячний» з правом здачі в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, реєстрації права власності.

В обґрунтування заявленого позову ОСОБА_2 вказує про те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина на спадкове майно, в тому числі і на гараж, який був побудований її матір'ю.

Позивачка, як спадкоємиця за законом, звернулася до нотаріальної контори за свідоцтвом про право на спадщину за законом на гараж, проте їй було відмовлено в його видачі в зв'язку з відсутністю документів, які б підтверджували право власності на це майно.

Позивачка вказує про те, що гараж був побудований її матір'ю, після закінчення будівництва були готові всі документи про готовність об'єкта до здачі в експлуатацію, проте оформлення права власності на гараж не було закінчене. За вказаних обставин просить визнати за нею права забудовника в порядку спадкування після смерті матері.

В судовому засіданні ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити з викладених підставі.

Представник відповідача - гаражного кооперативу «Сонячний» Хоміч М.М. у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує щодо їх задоволення.

Представник відповідача - Славутської міської ради Хмельницької області, у судове засідання не з'явився, направив на адресу суду заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника міської ради.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що за даними Декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 05 липня 2012 року, на замовлення ОСОБА_3 було побудовано гараж АДРЕСА_1, загальною площею 30,2 кв.м.

КП «Славутське БТІ» на приміщення гаража було виготовлено технічний паспорт, документований на власника ОСОБА_3

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Як встановлено з матеріалів справи після завершення будівництва гаража, ОСОБА_3 не було введено його в експлуатацію та не було зареєстровано право власності на нього.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 після її смерті відкрилася спадщина, яку прийняла позивачка, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву.

Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно роз'яснень, які містяться в п.8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

З урахуванням встановлених обставин, а саме того, що гараж був побудований, але не зданий ОСОБА_3 в експлуатацію, не було зареєстроване право власності на будівлю гаража, тому до спадкоємиці переходять права забудовника на оформлення зазначеного гаража у встановленому законом порядку.

На підставі викладеного, позов ОСОБА_3 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.1218 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Перевести права забудовника, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, народженої міста Славута Хмельницької області, відповідно до закону про спадкування, після смерті ОСОБА_3, що мала місце ІНФОРМАЦІЯ_2, забудовником гаража під АДРЕСА_1, з усіма правами забудовника, зокрема, правами здачі будівлі в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, реєстрації права власності.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення терміну подання апеляційної скарги, якщо її не було подано; після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.

Суддя Мацюк Ю.І.