Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний № 325/585/14-ц Головуючий у 1-й інстанції Діоба Г.О.
Провадження № 22-ц/778/4192/15 Суддя-доповідач ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2015 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької с області у складі:

Головуючого Бєлки В.Ю.

Суддів Онищенка Е.А.

ОСОБА_2

При секретарі Книш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Приазовського районного суду Запорізької області від 21 травня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2015 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

В обґрунтування позову зазначав, що земельна ділянка площею 0,05 га, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області перебуває у нього в оренді на підставі договору оренди земельної ділянки № 3 від 09.01.2009 року. Відповідачі самовільно, без його згоди встановили на цій ділянці вагончики у кількості 8 шт., з яких ОСОБА_3 встановила 5 вагончиків та ОСОБА_4 3 вагончики. На його вимогу прибрати ці об'єкти відповідачі не реагують.

Враховуючи вищевикладене просив суд усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,05 га, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області шляхом зобовязання ОСОБА_3 демонтувати та прибрати 5 вагончиків з вказаної земельної ділянки; усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,05 га, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області шляхом зобовязання ОСОБА_4. демонтувати та прибрати 3 вагончики з вказаної земельної ділянки; стягнути з відповідачів на його користь судові витрати.

Рішенням Приазовського районного суду Запорізької області від 21 травня 2015 року.

Зобовязано ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_5 у користуванні земельною ділянкою площею 0,05 га, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області шляхом демонтажу та прибирання пяти вагончиків з цієї земельної ділянки.

Зобовязано ОСОБА_4 усунути перешкоди ОСОБА_5 у користуванні земельною ділянкою площею 0,05 га, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області шляхом демонтажу та прибирання трьох вагончиків з цієї земельної ділянки.

Не погоджуючись з рішенням суду ОСОБА_3, ОСОБА_4 подали апеляційні скарги, в яких посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просять рішення суду скасувати, ухвалити нове про відмову в задоволенні позову.

Заслухавши у судовому засіданні суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України суд апеляційної інстанції відхиляє апеляційну скаргу, якщо встановлює, що суд першої інстанції постановив рішення з додержанням вимог процесуального та матеріального права.

Встановлено, що у володінні і користуванні позивача ОСОБА_5 як приватного підприємця на підставі договору оренди земельної ділянки № 3 від 09.01.2009р., який зареєстрований у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.03.2009р. за № 3, перебуває земельна ділянка площею 0,05 га, кадастровий номер -:02:004:0150, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області. Вказаний договір оренди укладений на 49 років. Зазначена земельна ділянка передана позивачу в оренду для розміщення об'єктів торгівлі та ресторанного господарства.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 15.06.2011р. було змінено рішення господарського суду Запорізької області від 23.04.2010р. у справі № 10/123/10 і Приазовській райдержадміністрації відмовлено в позові до приватного підприємця ОСОБА_5 про припинення права користування вищезазначеною земельною ділянкою та розірвання вказаного договору оренди. Це рішення постановою Донецького апеляційного господарського суду від 26.07.2011р. залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 19.10.2011р. постанова Донецького апеляційного господарського суду від 26.07.2011р. та рішення господарського суду Запорізької області від 15.06.2011р. в частині зміни рішення від 23.04.2010р. та відмови у позові щодо вимог про припинення права користування земельною ділянкою скасовані, провадження в цій частині припинено, в іншій частині постанову Донецького апеляційного господарського суду від 26.07.2011р. залишено без змін, тобто позовні вимоги щодо розірвання договору оренди земельної ділянки залишились без задоволення.

Запис у Державному реєстрі земель за № 3 про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 09.01.2009р. поновлено з 28.04.2012р.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 25279695 від 07.08.2014р. та інформації згідно Національної кадастрової системи, наданої позивачу відділом Держземагенства у Приазовському районі 30.04.2015р. за № 31-28-0.2-689/2-15 земельна ділянка кадастровий номер :02:004:0150, площею 0,0500 га, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району, для розміщення об'єктів торгівлі та ресторанного господарства із земель житлової та громадської забудови, які перебувають в державній власності, передана приватному підприємцю ОСОБА_5 в оренду строком на 49 років. Відомості про обмеження у використанні вказаної земельної ділянки станом на 04.08.2014 року не зареєстровані.

Згідно ст. 27 Закону України "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Відповідачем ОСОБА_4 суду не надано заперечень проти заявлених позовних вимог та будь-яких фактичних даних на підтвердження наявності у нього правових підстав для розташування 3 вагончиків на вищевказаній земельній ділянці, яка перебуває в оренді у позивача.

Факт розташування та перебування на даний час на спірній земельній ділянці 5 вагончиків відповідачкою ОСОБА_3 визнається, про що свідчать надані нею суду письмові заперечення проти позову. При цьому, обставини, на які вона посилається як на підставу своїх заперечень проти заявлених вимог, не є доведеними.

Жодних належних та допустимих доказів на підтвердження наявності правових підстав перебування на спірній земельній ділянці вагончиків, розміщених відповідачкою ОСОБА_3 станом на 23.04.2010р., суду не надано.

Отримання 26.08.2009р ОСОБА_5 500 доларів США від ОСОБА_3 не може свідчити про виникнення та існування між ними суборендних правовідносин з огляду на положення ст. 8 Закону України "Про оренду землі", ст. 774 ЦК України, ст. 125 ЗК України, оскільки відповідного договору суборенди земельної ділянки, який підлягає державній реєстрації, відповідачкою суду не представлено.

В судовому засіданні також встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,03 га, кадастровий номер - :02:004:0001, для ведення індивідуального дачного будівництва, яка розташована на території Ботіївської сільської ради Приазовського району Запорізької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №489067 від 04.10.2011р.

Однак, відповідачкою недоведений той факт, що розміщені нею 5 вагончиків в даний час перебувають на земельній ділянці площею 0,03 га, кадастровий номер -:02:004:0001, яка належить їй на праві власності на підставі державного акту серії ЯЛ № 489067 від 04.10.2011р. і розташована в межах спірної земельної ділянки площею 0,05 га, кадастровий номер - :02:004:0150, котра перебуває в оренді у позивача.

Відповідно до положень ст. 16 Закону України "Про Державний земельний кадастр" земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

В ході дослідження технічного звіту встановлення меж земельної ділянки, проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер -:02:004:0150, площею 0,05 га, переданої в оренду ОСОБА_5, та проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_3 площею 0,03 га, кадастровий номер - :02:004:0001, разом з технічним звітом по матеріалах топографо-геодезичних робіт, схемами розташування вказаних земельних ділянок, викопіювань з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, судом встановлено, що вищезазначена земельна ділянка кадастровий номер - :02:004:0001, яка належить на праві власності ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 489067 від 04.10.2011р. на підставі розпорядження голови Приазовської райдержадмшістрації № 711 від 16.08.2011р., розташована не в межах спірної земельної ділянки, яка перебуває в оренді у позивача, жодних перетинів з нею не має та знаходиться зовсім в іншому місті.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини справи, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Доводи апелянтів про те, що факт перебування належної їй на праві власності земельної ділянки кадастровий номер -:02:004:0001, в межах земельної ділянки кадастровий номер -:02:004:0150, яку орендує ОСОБА_5, підтверджується відповідями та актом перевірки Державної інспекції сільського господарства в Запорізькій області від 20.08.2014р., який позивач не оскаржив, суд правильно не прийняв до уваги, оскільки цей факт спростовується даними Публічної кадастрової карти України з якої вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер - :02:004:0001 перебуває в межах земельної ділянки - :02:004:0516, а відповідно до положень ст. 16 Закону України "Про державний земельний кадастр" ідентифікатором земельної ділянки є саме її кадастровий номер.

Суд також обґрунтовано не прийняв до уваги доводи того, що ОСОБА_5 не укладав нового договору оренди земельної ділянки з Приазовською районною державною адміністрацією після 06.11.2012р. з огляду на те, що згідно розпорядження голови Приазовської райдержадмшістрації № 783 від 06.11.2012р. "Про припинення договору оренди землі" з позивачем договір оренди земельної ділянки від 09.01.2009р. № 3 розірвано в односторонньому порядку.

Таким чином вказані та інші доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права , які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

З урахування наведеного колегія суддів вважає, що рішення суду постановлено з додержанням вимог закону і підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307, 308 , 317 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційні скарги ОСОБА_3, ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Приазовського районного суду Запорізької області від 21 травня 2015 року у цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: