Провадження: 2/484/1250/15
Справа: 484/2863/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 частину земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 07 липня 1997 року між позивачкою та ОСОБА_2, був укладений договір дарування ? частини житлового будинку № 31 з надвірними спорудами, що знаходиться по вулиці Папаніна в м. Первомайськ, Миколаївської області. Після нотаріального посвідчення даний договір був зареєстрований в Первомайському МБТІ, про що 14.07.1997 року було здійснено реєстраційний напис про реєстрацію права власності на ? частину житлового будинку, реєстровий № 3481. Позивачка є законною власницею ? частини вказаного вище житлового будинку. На сьогоднішній ОСОБА_1 вирішила приватизувати земельну ділянку, що призначена для будівництва та обслуговування належної мені частини житлового будинку, проте виявилось, що право власності на земельну ділянку вже оформлене та належить ОСОБА_3. Згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 22.07.1993 р. за реєстраційним номером № 104 та довідкою Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області від 18.06.2015 р. № 29-14-0.4-2218/0/2/15 право власності на земельну ділянку розміром 0,0939 га, що була надана для обслуговування житлового будинку № 31, що знаходиться по вулиці Папаніна в м. Первомайськ, Миколаївської області, зареєстроване за ОСОБА_4 та ОСОБА_3. Відповідно до законодавства, що діяло на час укладення Договору купівлі-продажу, продаж житлових будинків здійснювався не залежно від права власності на земельну ділянку, що призначена для його обслуговування.

Після укладення Договору купівлі-продажу, зазначеного вище будинку, позивач мав право отримати в Первомайській міській Раді народних депутатів державний акт на право власності на землю на своє імя, проте таким правом не скористався, оскільки не знав про наявність державного акту, а на даний час це неможливо, тому що фактично право власності на земельну ділянку вже перейшло до мене з моменту державної реєстрації права власності на житловий будинок в Первомайському МБТІ. На підставі зазначеного позивач змушений звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, до суду надала заяву із клопотанням про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстраційний номер 1013 ОСОБА_7 належить (1/2 частини) житлового будинку № 31 з надвірними спорудами, що знаходиться по вулиці Папаніна в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 22.07.1993 р. за реєстраційним номером № 104 та довідкою Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області від 18.06.2015 р. № 29-14-0.4-2218/0/2/15 право власності на земельну ділянку розміром 0,0939 га, що була надана для обслуговування житлового будинку № 31, що знаходиться по вулиці Папаніна в м. Первомайськ, Миколаївської області, зареєстроване за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (колишні власники будинку).

Згідно зі ст. 30 ЗК України в редакції від 22.06.1993 р., при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Право власності або право користування земельною ділянкою у такому випадку посвідчувалося місцевою Радою народних депутатів.

Тобто, після укладення Договору купівлі-продажу, зазначеного вище будинку, позивачка мала право отримати в Первомайській міській Раді народних депутатів державний акт на право власності на землю на своє імя, проте таким правом не скористалася.

Після придбання житлового будинку я не скористалася своїм правом переоформлення права власності на земельну ділянку, оскільки не знала про наявність державного акту, а на даний час це неможливо, тому що фактично право власності на земельну ділянку вже перейшло до мене з моменту державної реєстрації права власності на житловий будинок в Первомайському МБТІ. Тобто колишній власник земельної ділянки право власності на ділянку втратив, а позивачка хоча і набула, не має можливості його зареєструвати.

Як вбачається з доданих документів колишній власник земельної ділянки ОСОБА_3 помер 05.09.1994 року, спадщину після його смерті прийняла його дружина, ОСОБА_8, яка також померла 23.06.1996 року.

Відповідачка по справі, хоча і прийняла спадщину після смерті матері, ОСОБА_8, та право власності на земельну ділянку оформлювати не має наміру.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,0939 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться по вул. Папаніна, 31 у м. Первомайськ Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі постановлення рішення без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: