Дата документу 11.09.2015
Справа № 334/5631/15-ц
Провадження № 2/334/2530/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2015р. Ленінський райсуд м.Запоріжжя у складі:

головуючого - МАХІБОРОДА Н.О.;

при секретарі - КУЗЬМЕНКО О.О.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, що належить на праві власності /3-я особа: УДМС України в Ленінському районі м.Запоріжжя/,

В С Т А Н О В И В :

Позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2015р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 під реєстровим № 1502, що також, підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №38251241.

Колишній власник квартири відповідач по справі, звільнив квартиру, передав позивачці ключі, сплатив комунальні платежі, але не знявся з реєстрації, хоча зобовязався це зробити до 20.06.2015р., про що зазначене у п.3.2.1. вищевказаного договору.

Позивачка посилається на те, що відповідач у добровільному порядку не бажає зніматися з реєстрації, від спілкування з нею уникає, фактичне місце перебування приховує.

У звязку з чим, вона звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, що належить їй на праві власності, шляхом зняття відповідача з реєстрації, т.я. він, з моменту продажу квартири, там не мешкає, його майна там не має, квартплату та комунальні послуги він не сплачує.

Представник позивачки ОСОБА_4, яка діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності від 21.07.2015р., підтримала доводи позивачки та наполягає на їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідач в судові засідання не зявився, про час і місце слухання справи був повідомлений вчасно рекомендованою кореспонденцією за місцем реєстрації та через газету «Запорізька правда».

3-тя особа по справі: Ленінський райвідділ ДМС України в Запорізькій області просить суд розглянути справу на розсуд суду за відсутності їх представника.

Заслухавши позивачку, її представника, та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню, т.я. підтверджений наступними доказами:

спірне житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2015р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, під реєстровим № 1502, належить на праві власності ОСОБА_1 /а.с.5-6/, що також, підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №38251241 /а.с.7/ та відомостями внесеними до технічного паспорту на квартиру /а.с.24-28/.

Як встановлено в судовому засіданні відповідно довідки МКП «Основаніє», в квартирі зареєстрований її колишній власник відповідач по справі ОСОБА_2 /а.с.23/, який звільнив квартиру, передав позивачці ключі, сплатив комунальні платежі /а.с.12/, але не знявся з реєстрації, хоча зобовязався це зробити до 20.06.2015р., про що зазначене у п.3.2.1. договору купівлі-продажу /а.с.5-6/.

Суд встановив, що відповідач, з моменту продажу квартири, там не мешкає, його майна в квартирі не має, квартплату та комунальні послуги він не сплачує, що підтверджується актом МКП «Основаніє» від 19.08.2015р. /а.с.29/, однак, у добровільному порядку він не бажає зніматися з реєстрації, від спілкування з позивачкою уникає, фактичне місце перебування приховує.

Позивачка, відповідно до ст.391 ЦК України, має право вимагати через суд усунення перешкод в користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, що належить їй на праві власності, т.я. відповідно до вимог ст.346 ч.1 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна, тобто, розпорядившись своєю квартирою за договором купівлі-продажу, відповідач з моменту укладення угоди, тобто з 28.05.2015р., не має права власності на цю квартиру. До того ж, він не виконав умови п.3.2.1. вищевказаного договору про зобовязання знітися з реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач правом власності в спірному приміщенні не володіє, за місцем реєстрації не мешкає, тому, доводи позивачки та її представника суд вважає законними, обґрунтованими та такими, що не суперечать представленим по справі доказам.

Керуючись ст.10,60, 212-215,218,226-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою №122 в будинку №9 по вулиці Александрова академіка в місті Запоріжжі, що належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2015р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 під реєстровим № 1502, зобовязавши Ленінський райвідділ ДМС України в Запорізькій області зняти з реєстрації за даною адресою ОСОБА_2, 11.02.1987р. народження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача про перегляд рішення, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Махіборода Н. О.