Справа № 500/2397/14-ц
Провадження № 2/500/374/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

представника третьої особи - Попової Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про поділ та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 064/2014 від 08 вересня 2014 року виділити належну йому 1/40 частину об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування від 28 лютого 2008 року належить 1/40 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин об'єкту нерухомості. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами об'єкту нерухомості та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

До судового засідання відповідачі ОСОБА_11, ОСОБА_12 не з'явилися, надали заяви, відповідно до яких з уточненими позовними вимогами згодні, проти задоволення позову не заперечують та просять розглянути справу за їхньої відсутності.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до судового засідання не з'явилися, про причину неявки суд не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином.

Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишила на розсуд суду.

Вислухавши позивача та його представника, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 28 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 1820, позивачеві ОСОБА_1 належить 1/40 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Відповідачам по справі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 належать інші частини вищезазначеного об'єкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 064/2014 від 08 вересня 2014 року можливо виділити 1/40 частину об'єкту нерухомості, що належить ОСОБА_1, розташованого по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, в окремий об'єкт нерухомості з привласненням окремого реєстрового номеру та поштової адреси, до складу якої входить: склад літ. «Е», що складається з наступних приміщень: № 2 - склад площею 38,1 кв.м., № 3 - склад площею 24,4 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м., в тому числі основною - 62,5 кв.м. Експертом було встановлено, що між сторонами існує усталений порядок користування земельною ділянкою, за яким в фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться земельна ділянка, на якій розташована будівля літ. «Е» - склад, площею 71 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_1, здійснюється з боку АДРЕСА_2 через металічні двері.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 064/2014 від 08 вересня 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про поділ та виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/40 частину об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається зі складу літ. «Е», що складається з наступних приміщень: № 2 - склад площею 38,1 кв.м., № 3 - склад площею 24,4 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м., в тому числі основною - 62,5 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - об'єкт нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається зі складу літ. «Е», що складається з наступних приміщень: № 2 - склад площею 38,1 кв.м., № 3 - склад площею 24,4 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м., в тому числі основною - 62,5 кв.м., що належить ОСОБА_1, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 71 кв.м. з виходом на АДРЕСА_2 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 064/2014 від 08 вересня 2014 року малюнок № 3.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков