Справа № 309/1972/15-ц
Провадження № 2/309/1104/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 вересня 2015 року м. Хуст
в складі: головуючого-судді Сідей Я.Я.
при секретарі: Раковці Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом Публічного акціонерного товариства «БАНК ФОРУМ»
в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Уповноважена особа ФГВФО ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 05.09.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №0248/07/26-СL, відповідно до якого відповідачу було відкрито відкличну поновлювану кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 59 400 доларів США строком до 04.09.2017 р. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 13 % річних. Згідно заяви на видачу готівки №1958 від 05.09.2007 р. Банк надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 59 400 доларів США, чим виконав свої зобовязання.
В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, між позивачем та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 05.09.2007, посвідчений приватним нотаріусом Хустського РНО ОСОБА_3 за реєстровим №4107, відповідно до якого відповідачем було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: вбудоване приміщення нежитлової будівлі клубу «Рандеву», що знаходиться за адресою: м. Хуст, вул. Карпатської Січі №40, заг. площею 243,7 кв.м. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хустського РНО ОСОБА_3 від 20.08.2007 р. за реєстровим №3812 та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів. Право власності зареєстровано в Хустському ДПТІ згідно витягу про право власності на нерухоме майно №15646057 від 20.08.2007 р. (реєстраційний №10285640) та зареєстровано в книзі 4 ф.о. за №404.
Умовами п.4.1. передбачено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості. Дотримуючись положень п.5.3 кредитного договору та п.5.5. договору іпотеки від 20.08.2008 р. та у звязку з порушенням умов кредитного договору, позивач направив відповідачу вимогу про дострокове погашення заборгованості від 28.03.2014 р. за №784/3600, яка залишилася без задоволення.
Пунктом 4.1. кредитного договору встановлено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє відповідача від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.
Станом на 22.04.2015 р. заборгованість відповідача перед позивачем не погашена, загальна заборгованість за кредитним договором №0248/07/26-СL від 05.09.2007 р. перед позивачем складає 698 360,01 грн., з яких: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів 67 633,01 грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів - 358 838,22 грн., прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 144 099,75 грн., поточна сума заборгованості за нарахованими процентами 3 435,14 грн., сума пені 119 353,89 грн., штраф за невиконання зобовязань 5 000,00 грн.
Пунктом 4.1. кредитного договору 2 встановлено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє відповідача від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.
Станом на 22.04.2015 р. заборгованість відповідача не погашена, загальна сума боргу за кредитним договором №0306/07/26-СL складає 471 435, 93 грн., з яких: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів 45 494,75 грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 241 401,77 грн., прострочена заборгованість за нарахованими процентами 96 939,14 грн., поточна сума заборгованості за нарахованими процентами 2 310,89 грн., сума пені 80 289,38 грн., штраф за невиконання зобовязань 5 000,00 грн.
27.09.2007 р. забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №306/07/26-СL від 27.09.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір наступної іпотеки щодо зазначеного вище нерухомого майна, посвідченого того ж дня приватним нотаріусом Хустського РНО ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за №4397. Умовами п.4.1. кредитного договору 2 передбачено, що несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості. Дотримуючись положень п.5.3. кредитного договору 2 та 5.5. договору наступної іпотеки від 27.09.2007 р. , та у звязку з порушенням умов кредитного договору, позивач направив відповідачу вимогу про дострокове погашення заборгованості від 28.03.2014 р. за №785/3600, яка залишилася без задоволення.
Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 р. прийнято рішення №49 про початок ліквідації ПАТ «Банк Форум» з 16.06.2014 р. З 19.01.2015 р. уповноваженою особо ФГВФО на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» призначеного провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_1
Просять стягнути з відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0248/07/26-СL від 05.09.2007 р. в розмірі 698 360,01 грн. та кредитним договором №0306/07/26-СL від 27.09.2007 р. в розмірі 471 435,93 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: вбудоване приміщення нежитлової будівлі клубу «Рандеву», що знаходиться за адресою: м. Хуст, вул. К.Січі,40, загальною площею 243,7 кв.м., який належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності.
В судове засідання представник позивача ПАТ «Банк Форум» не зявився. Представником позивача згідно довіреності ОСОБА_5 суду подано заяву, в якій просить провести розгляд справи без участі представника позивача на підставі наявних доказів. Проти винесення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Про день, час та місце розгляду справи належним чином був повідомлений, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення рекомендованим листом та розпискою про отримання судової повістки. Причини неявки суду не повідомив. У відповідності до ч.1 ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяви представника позивача про слухання справи за його відсутності та у звязку з неявкою відповідача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 05.09.2007 р. між Акціонерно-комерційним банком «Форум», правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №0248/07/26-СL, відповідно до якого відповідачу було відкрито відкличну поновлювану кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом кредитування 59 400 доларів США строком до 04.09.2017 р. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 13 % річних. Згідно заяви на видачу готівки №1958 від 05.09.2007 р. Банк надав відповідачу кредитні кошти у розмірі 59 400 доларів США, чим виконав свої зобовязання.
Додатковою угодою №3 від 30.08.2011 р. до кредитного договору 1 внесено зміни до пункту 1.2. таким чином кредитні кошти надаються строком по 03.09.2021 р. За змістом п.1 додаткового договору №4 від 13.10.2011 р. до кредитного договору 1, сторони домовилися провести реструктуризацію кредитної заборгованості позивальника та змінити валюту зобовязання за кредитним договором №0248/07/26-СL від 05.09.2007 р. з долара США на гривню за курсом міжбанківського валютного ринку України, шляхом проведення конвертації залишку основної заборгованості в сумі 56 077,67 доларів США за курсом 8,045 грн. за 1 долар США, що становитиме 451 144, 86 грн. Крім того, додатковим договором №4 від 13.10.2011 р. внесено зміни до п.1.3 кредитного договору 1, відповідно до якого за користування кредитними коштами встановлюється плата у розмірі 14 % річних.
В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, між позивачем та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 05.09.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Хустського РНО ОСОБА_3 за реєстровим №4107, відповідно до якого відповідачем було передано в іпотеку наступне нерухоме майно: вбудоване приміщення нежитлової будівлі клубу «Рандеву», що знаходиться за адресою: м. Хуст, вул. Карпатської Січі №40, заг. площею 243,7 кв.м. Предмет іпотеки належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хустського РНО ОСОБА_3 від 20.08.2007 р. за реєстровим №3812 та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів. Право власності зареєстровано в Хустському ДПТІ згідно витягу про право власності на нерухоме майно №15646057 від 20.08.2007 р. (реєстраційний №10285640) та зареєстровано в книзі 4 ф.о. за №404.
Умовами п. 4.1. передбачено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості. Дотримуючись положень п.5.3 кредитного договору та п.5.5. договору іпотеки від 20.08.2008 р., та у звязку з порушенням умов кредитного договору, позивач направив відповідачу вимогу про дострокове погашення заборгованості від 28.03.2014 р. за №784/3600, яка залишилася без задоволення.
Пунктом 4.1. кредитного договору встановлено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє відповідача від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.
Станом на 22.04.2015 р. заборгованість відповідача перед позивачем не погашена, загальна заборгованість за кредитним договором №0248/07/26-СL від 05.09.2007 р. перед позивачем складає 698 360,01 грн., з яких: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів 67 633,01 грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів - 358 838,22 грн., прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 144 099,75 грн., поточна сума заборгованості за нарахованими процентами 3 435,14 грн., сума пені 119 353,89 грн., штраф за невиконання зобовязань 5 000,00 грн.
Пунктом 4.1. кредитного договору 2 встановлено, що за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє відповідача від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості.
Станом на 22.04.2015 р. заборгованість відповідача не погашена, загальна сума боргу за кредитним договором №0306/07/26-СL складає 471 435,93 грн., з яких: прострочена заборгованість п о поверненню кредитних коштів 45 494,75 грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 241 401,77 грн., прострочена заборгованість за нарахованими процентами 96 939,14 грн., поточна сума заборгованості за нарахованими процентами 2 310,89 грн., сума пені 80 289,38 грн., штраф за невиконання зобовязань 5 000,00 грн.
27.09.2007 р. забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №306/07/26-СL від 27.09.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір наступної іпотеки щодо зазначеного вище нерухомого майна, посвідченого того ж дня приватним нотаріусом Хустського РНО ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за №4397. Умовами п.4.1. кредитного договору 2 передбачено, що несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості. Дотримуючись положень п.5.3. кредитного договору 2 та 5.5. договору наступної іпотеки від 27.09.2007 р. , та у звязку з порушенням умов кредитного договору, позивач направив відповідачу вимогу про дострокове погашення заборгованості від 28.03.2014 р. за №785/3600, яка залишилася без задоволення.
Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 р. прийнято рішення №49 про початок ліквідації ПАТ «Банк Форум» з 16.06.2014 р. З 19.01.2015 р. уповноваженою особо ФГВФО на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» призначеного провідного професіонала з питань врегулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків ОСОБА_1
Відповідно до ст. 629 ЦК України договори є обовязковими для виконання сторонами. В силу ст. 1048 та ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
За наявних обставин, враховуючи те, що відповідач не виконав умов за кредитним договором, суд приходить до висновку, що заборгованість за договором кредиту слід стягнути на користь позивача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючий те, що у відповідності до п.22 ч.1 ст.5 ЗУ «Про судовий збір» уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб звільняється від сплати судового збору у справах, повязаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації банку, судовий збір підлягає стягненню на користь держави з відповідача, виходячи із ціни позову.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 197, 209, 212-215, 218, 224-227 ЦПК України, ст. ст. 625, 629, 1048-1050 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 39 ЗУ «Про іпотеку», п.22 ч.1 п.5 ЗУ «Про судовий збір», суд,
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0248/07/26-СL від 05.09.2007 р. в розмірі 698 360 (шістсот девяносто вісім тисяч триста шістдесят) гривень 01 коп., з яких прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів становить 67 633,01 грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 358 838,22 грн., прострочена заборгованість за нарахованими процентами 144 099, 75 грн., поточна сума заборгованості за нарахованими процентами 3 435, 14 грн., пеня 119 353,89 грн., штраф за невиконання зобовязань 5 000, 00 грн., а також в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0306/07/26-СL від 27.09.2007 р. в розмірі 471 435 (чотириста сімдесят одної тисячі чотириста тридцять пять) гривень 93 коп., з яких прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів 45 494,75 грн., поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 241 401, 77 грн., прострочена заборгованість за нарахованими процентами 96 939, 14 грн., поточна сума заборгованості за нарахованими процентами 2 310,89 грн., пеня 80 289, 38 грн., штраф за невиконання зобовязань 5 000,00 грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: вбудоване приміщення нежитлової будівлі клубу «Рандеву», що знаходиться за адресою: м. Хуст, вул. Карпатської Січі № 40 Закарпатської області, загальною площею 243,7 кв.м., який належить відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 20.08.2007 р. за реєстровим №3812, право власності зареєстровано в Хустському ДПТІ згідно витягу про право власності на нерухоме майно №15646057 від 20.08.2007 р. (реєстраційний №10285640) та зареєстровано в книзі 4 ф.о. за номером запису 404.
Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів, початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 3 654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) гривні 00 коп.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Хустського районного суду.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Закарпатської області.
Суддя Хустського
районного суду: підпис: ОСОБА_7
Суддя Хустського
районного суду: ОСОБА_7