Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/813/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.09.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

При секретарі Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Настасіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

10 серпня 2003 року позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г сарай, Д погріб, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа в с. Піщано Петрівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Щорса, № 40. За будинок позивач заплатив ОСОБА_2, гроші в сумі 10 000 ( десять тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2, написав йому розписку. А також віддав позивачу технічний паспорт на будинок.

ОСОБА_2, забрав свої речі і переїхав проживати до близьких родичів в сусіднє село, оскільки хворів і потребував догляду. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і він обіцяв позивачу підготувати всю необхідну документацію. Після цього позивач перевіз в будинок свої речі, робив у ньому косметичний ремонт, та на вихідні і влітку приїжджав зі своєю сім'єю і проживав в ньому.

Згодом позивач дізнався, що ОСОБА_2, помер і до цього часу ОСОБА_1, не може оформити своє право власності не куплений ним будинок.

Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажі житлового будинку, тобто позивач заплатив ОСОБА_2, згідно домовленості між ними гроші за будинок, а він передав його в користування, то з 10 серпня 2003 року позивач добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та всією присадибною ділянкою в с. Піщано Петрівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Щорса, № 40. Оформлення права власності позивачу необхідно, оскільки йому треба оформити на своє ім'я електропостачання до будинку, виготовити документи на право власності на присадибну земельну ділянку.

Позивач лише тепер звернувся до суду по тій причині, що ОСОБА_2, помер, у нього не було його свідоцтва про смерть, а повторне він не мав права взяти. Лише тепер йому родичі покійного дали ксерокопію свідоцтва про смерть. Крім того позивач являється інвалідом другої групи, хворіє, часто лікується в лікарні.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 4 ), копією технічного паспорта на житловий будинок ОСОБА_2 ( а.с. 5 9 ), довідкою огляду МСЕК громадянина ОСОБА_1 ( а.с. 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 12 ),

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Настасіївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк на звернення до суду.

Визнати дійсним договір купівлі - продажі житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г сарай, Д погріб, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа в с. Піщано Петрівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Щорса, № 40, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г сарай, Д погріб, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа в с. Піщано Петрівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Щорса, № 40.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.