Справа № 481/1270/15-ц
Провадж.№ 2-о/481/27/2015
У Х В А Л А

про відмову у відкритті провадження у справі

18 серпня 2015 року суддя Новобузького районного суду Миколаївської області Уманська О.В., розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа: Приватно-орендне підприємство «Вікторія», -

В с т а н о в и л а:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій зазначив, що 01.01.2007 року між ним та заінтересованою особою - ПОП «Вікторією» було укладено договір оренди земельної ділянки. Через невиконання вказаним підприємством умов укладеного договору, заявник 21.01.2013 року звернувся, через свого представника, з письмовою заявою до керівництва ПОП «Вікторія» про припинення укладеного договору оренди землі. Посилаючись на те, що заінтересована особа на даний час не використовує належну йому земельну ділянку за умовами договору оренди, заявник просив встановити факт припинення вищевказаного договору оренди землі починаючи з 21.01.2013 року.

Вивчивши заяву позивача, приходжу наступного висновку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження-це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Водночас, заявник просить встановити факт припинення договору оренди земельної ділянки в судовому порядку, тоді як, порядок припинення (розірвання) такого роду правочину, чітко визначається у самому договорі (до речі копію якого позивач суду не надав), а також положеннями ст. 31 Закону України «Про оренду землі».

Дострокове припинення договору оренди землі шляхом його розірвання також можливе і у судовому порядку, але виключно в порядку позовного провадження шляхом подання відповідного позову.

Більш того, заявник наголошує у своїй заяві на невиконанні ПОП «Вікторією» умов укладеного з ним договору оренди землі, що служить підставою у відповідності до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» для розірвання цієї угоди у судовому порядку, однак такі обставини очевидно можуть оспорюватися і другою стороною по договору - ПОП «Вікторією», що свідчить про наявність у вказаних орендних правовідносинах спору про право, які не можуть вирішуватися в порядку окремого провадження.

Таким чином, наявність спірних договірних правовідносин, які виникнули при виконанні договору оренди землі від 01.01.2007 року, в силу ч. 4 ст. 256 ЦПК України, є перешкодою у відкритті провадження в справі при розгляді справи в порядку окремого провадження.

Керуючись ч. 5-7 ст. 122, ч. 4 ст. 256 ЦПК України,

У х в а л и л а :

Відмовити ОСОБА_1 у відкритті провадження у справі за його заявою про встановлення факту припинення договору оренди землі.

Розяснити заявнику, що відмова у відкритті провадження у справі перешкоджає повторному зверненню до суду з такою самою заявою.

Копію ухвали разом із заявою та всіма доданими до неї документами невідкладно надіслати заявнику.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Миколаївської області через Новобузький районний суд протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя