Справа № 736/996/15-ц
Номер провадження 2/736/263/15
У Х В А Л А

про витребування доказів по справі

15 вересня 2015 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Корха О.І.,

при секретарі Александровій Н. Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Чернігівстької області, ОСОБА_3, треті особи на боці позивача: ОСОБА_4, приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу; мале ПП «Глорія»; ТОВ «Фотос»; Реєстраційна служба ОСОБА_2 районного управління юстиції Чернігівської області про визнання незаконним рішення сесії міської ради, визнання недійсними договору купівлі-продажу та державного акту на право власності на землю, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з цією заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власником 7/200 частини приміщення, що знаходиться в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, що підтверджується договором купівлі продажу, укладеного 21 листопада 2002 року між позивачем та ЗАТ «Корюківка-сервіс», посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №3787 та зареєстрованого в органі, який на той час був уповноважений здійснювати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 районному комунальному підприємству «Рампа» бюро технічної реєстрації.

На підставі розпорядження №35 від 26 січня 2007 року, ОСОБА_2 районною державною адміністрацією 15 лютого 2007 року позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, в якому зазначено, що позивач є власником 7/200 частини приміщення, що знаходиться в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, його загальна площа становить 34,2 кв.м., торгівельна площа 28,1 кв.м., приміщення є комерційним, використовується під магазин.

Інша частина комерційного приміщення належить у відповідних частках: відповідачу фізичній особі підприємцю ОСОБА_3, третім особам МПП «Глорія» та ТОВ «Фотос». На час купівлі позивачем частини комерційного приміщення воно знаходилось на землях відповідача ОСОБА_2 міської ради. У позивача сумнівів не було, що власник земельної ділянки під комерційним приміщенням міг змінитись, бо відповідач ОСОБА_2 міська рада систематично укладала з позивачем, як з власником частини комерційного приміщення, договори оренди землі яку займала позивач в комерційному приміщенні. Останній Договір оренди землі був укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 міською радою 04 листопада 2011 року, строком на три роки, відповідач ОСОБА_2 міська рада передавала позивачу в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 27 кв. м., яка знаходиться у м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, кадастровий номер: :01:003:0076. В наступному, до Договору оренди землі від 04 листопада 2011 року, укладались додаткові угоди, на підставі яких строк дії договору продовжується.

Зараз позивач вирішила подарувати належну їй частину комерційного приміщення своєму сину. Але з'ясувалося, що в ході використання комерційного приміщення його співвласниками були здійснені прибудови: МПП «Глорія» здійснила прибудови до своєї частини приміщення, ФОП ОСОБА_3 прибудувала до своєї частини приміщення котельні, таким чином частки співвласників у комерційному приміщенні змінились, тому, для укладення договору дарування необхідно уточнити частки всіх співвласників і зареєструвати їх у реєстраційній службі. В реєстраційній службі позивачу повідомили, що для такої перереєстрації, позивачу необхідно надати правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій знаходиться її частина комерційного приміщення, або надати Договір оренди землі цієї земельної ділянки. Земельна ділянка під частиною приміщення позивача їй не належить, тому вона надала до реєстраційної служби Договір оренди землі укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 міською радою 04 листопада 2011 року, але даний договір не зареєстрований в державному органі. Позивач намагалася вирішити дану проблему з ОСОБА_2 міською радою, шляхом реєстрації Договору оренди землі, але виявилося, що його реєстрація неможлива, бо вказана в Договорі оренди землі орендована земельна ділянка несільськогосподарського призначення у м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, кадастровий номер::01:003:0076, не належить відповідачу ОСОБА_2 міській раді, а належить відповідачу ФОП ОСОБА_3.

Здивована даною інформацією позивачка з'ясувала наступне:

- рішенням пятнадцятої сесії двадцять четвертого скликання ОСОБА_2 міської ради Корюківського району Чернігівської області від 21 липня 2004 року було вирішено: продати відповідачу ФОП ОСОБА_3 земельну ділянку площею 820 кв. м. в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, яка знаходиться під нежилим приміщенням, районному відділу земельних ресурсів видати Державний акт на право власності на землю з урахуванням обмеження прав власності на земельні ділянки під якими знаходяться комунікації;

- 01 вересня 2004 року між відповідачами ФОП ОСОБА_3 та ОСОБА_2 міською радою був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу за реєстраційним номером 1931. Відповідно до Договору, продавець ОСОБА_2 міська рада на підставі вищевказаного рішення сесії передала за плату, а покупець ФОП ОСОБА_3 прийняла у власність і оплачує, земельну ділянку з усіма обтяженнями і сервітутами, яка знаходиться в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, загальною площею 820 кв. м., згідно плану земельної ділянки, що додається до даного договору, кадастровий номер: :01:003:0076;

- 29 вересня 2004 року відповідач ОСОБА_2 міська рада видала Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЧН №041173, згідно якого, відповідач ФОП ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки є власником земельної ділянки площею 0,0820 га., яка знаходиться в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, цільове призначення якої комерційне використання, даний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю за №82;

- право власності відповідача ФОП ОСОБА_3 було зареєстровано у відповідному органі, уповноваженому на той час здійснювати державну реєстрацію.

Таким чином, відповідно до зазначених вище етапів набуття відповідачем ФОП ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку, вбачається, що не дивлячись на те, що позивач, МПП «Глорія» та ТОВ «Фотос» мають частки в комерційному приміщенні, але сесія відповідача ОСОБА_2 міської ради своїм рішенням незаконно дала дозвіл на продаж відповідачу ФОП ОСОБА_3 всієї, а не частини (відповідно до її частки в комерційному приміщенні), земельної ділянки, яка знаходиться під всім комерційним приміщенням. Рішенням сесії було порушено право власності позивача, бо частину земельної ділянки, на якій знаходиться її частина комерційного приміщення, було продано на підставі договору купівлі продажу відповідачу ФОП ОСОБА_3.

Отже, до повноважень відповідача ОСОБА_2 міської ради входить прийняття рішень щодо розпорядження землями територіальних громад, але такі рішення мають відповідати Конституції України та законам України, рішення визнаються незаконними в судовому порядку. За таких обставин позивач вимушена звернутись з даним позовом до суду за захистом своїх прав та для визнання рішення сесії незаконним.

А тому позивач просить визнати незаконним та скасувати рішення пятнадцятої сесії двадцять четвертого скликання ОСОБА_2 міської ради Корюківського району Чернігівської області від 21 липня 2004 року в частині «продати приватному підприємцю ОСОБА_3 земельну ділянку площею 820 кв. м. по вул. Шевченка, 73, яка знаходиться під нежилими приміщеннями, які належать позивачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі продажу посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №3787 та зареєстрованого в органі, який на той час був уповноважений здійснювати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 районному комунальному підприємству «Рампа» бюро технічної реєстрації».

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 01 вересня 2004 року між відповідачами фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 та ОСОБА_2 міською радою, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу за реєстровим номером 1931, про передачу за плату ФОП ОСОБА_3 земельної ділянки, яка знаходиться в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, загальною площею 820 кв. м., згідно плану земельної ділянки, що додається до даного договору, кадастровий номер: :01:003:0076;

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЧН №041173, виданий відповідачем ОСОБА_2 міською радою 29 вересня 2004 року відповідачу ФОП ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, про власність на земельну ділянку площею 0,0820 га., яка знаходиться в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, цільове призначення якої комерційне використання, кадастровий номер: :01:003:0076, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю за №82;

Зобов'язати реєстраційну службу ОСОБА_2 районного управління юстиції Чернігівської області скасувати реєстрацію права власності ФОП ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0820 га., яка знаходиться в м. Корюківка по вул. Шевченка, 73, цільове призначення якої комерційне використання, кадастровий номер: :01:003:0076.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала, просить суд позов задовльнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з'явилася подала письмову заяву в якій просить суд, перенести судове засідання на інший день, в звязку з неможливістю бути присутньою.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_5 в судовому засіданні надав копію кадастрового плану на земельну ділянку площею 0,0027 га кадастровий номер :01:003:0263 по вул. Шевченка, №73, в м. Корюківка та пояснив, що вказана земенльна ділянка рахується за ПП ОСОБА_1, просив суд витребувати з Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі дані про наявність земельної ділянки площею 0,0027 га кадастровий номер :01:003:0263 по вул. Шевченка, №73, в м. Корюківка за ПП ОСОБА_1.

Представник третьої особи приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, надала письмову заяву в якій просить суд розглянути справу №736/996/15-ц призначену на 11 год. 30 хв. 15 вересня 2015 року без її участі.

Представник третьої особи Малого ПП «Глорія», ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що вона не заперечує у витребуванні з Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі дані про наявність земельної ділянки площею 0,0027 га кадастровий номер: :01:003:0263 по вул. Шевченка, №73, в м. Корюківка за ПП ОСОБА_1.

Представник третьої особи ТОВ «Фотос», ОСОБА_7 з'явився в судове засідання в судовому засіданні пояснила, що він не заперечує у витребуванні з Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі дані про наявність земельної ділянки площею 0,0027 га кадастровий номер: :01:003:0263 по вул. Шевченка, №73, в м. Корюківка за ПП ОСОБА_1.

Представник третьої особи Реєстраційної служби ОСОБА_2 районного управління юстиції Чернігівської області в судове засідання не з'явилася подала письмову заяву в якій просить суд, перенести судове засідання на інший день, в звязку з неможливістю бути присутньою.

Враховуючи вище викладене є необхідність у витребуванні з Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Чернігівської області, місцезнаходження: м. Корюківка, вул. Вокзальна, 24, наступне: чи зареєстрована за ОСОБА_1, мешканкою м. Корюківка, вул. Вокзальна, 3/28, земельна ділянка кадастровий № :01:003:0263 по вул Шевченко №73 в м. Корюківка.

Керуючись ст.137 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Витребувати до 21 вересня 2015 року з Відділу Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Чернігівської області, місцезнаходження: м. Корюківка, вул. Вокзальна, 24, наступне: дані про те чи зареєстрована за ОСОБА_1, мешканкою м. Корюківка, вул. Вокзальна, 3/28, земельна ділянка кадастровий № :01:003:0263 по вул Шевченко №73 в м. Корюківка.

Суддя О. І. Корх