Справа № 131/1756/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.04.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру, ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому вказали, що 25 лютого 1998 року між ними та ОСОБА_3, ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 лютого 1998 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 сплатили ОСОБА_3 та ОСОБА_4 5000 грн. вартості квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_2 розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн., передали документацію на квартиру, при цьому зобов'язалися через два місяці нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі начеб то і не відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу, однак ніяких дій для підтвердження цього не роблять.

Тому вони просять суд поновити їм строк позовної давності звернення до суду з даною позовною заявою, оскільки через стан здоров'я ОСОБА_2 вони не мали об'єктивної можливості раніше звернутися до суду за захистом свого права, просять встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири, та визнати за кожним із них право власності, відповідно, на ? та на ? частину придбаного за договором купівлі-продажу майна.

В судове засідання позивачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не з'явилися, подали до суду заяву із проханням вирішити справу в їх відсутність і задовольнити їхні позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання також не з'явилися, натомість надіслали до суду телеграму про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_6 визнали повністю, проти їх задоволення не заперечують.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 25 лютого 1998 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісні покупці ОСОБА_5 та ОСОБА_6 передали продавцям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримали придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера позивача ОСОБА_1 (а.с.6), копією пенсійного посвідчення ОСОБА_1 (а.с.7), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_2 (а.с.8,9), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.10), розпискою ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_2 грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної квартири (а.с.11), копією виконкому Жаданівської сільської Ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області №596 від 11 серпня 1997 року про те, що згідно запису в по господарській книзі №7 Жаданівської сільської Ради за 1996 - 2000 р.р., ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві особистої власності належить квартира, що знаходиться в с.Сорока Іллінецького району по вул.Садовій,3 (а.с.12), довідкою КП «Центру первинної медико-санітарної допомоги» від 9 липня 2014 року про те, що ОСОБА_6 знаходиться на диспансерному обліку в Сороцькій амбулаторії ЗП-СМ (а.с.13), заявою ОСОБА_3 про згоду на продаж її чоловіком ОСОБА_4 квартири, розташованої в АДРЕСА_1 (а.с.14), копією техпаспорта на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.15-20), копією домової книги (а.с.21,22), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_4 (а.с.23), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.24), довіреністю ОСОБА_1 на ім'я ОСОБА_7 (а.с.25,26).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачами 25 лютого 1998 року із відповідачами договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, за позивачами слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісними набувачами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 25 лютого 1998 року договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, між продавцями ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцями ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, ціною 5000 грн.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 57,6 м кв., жилою площею 42 м кв., площею підсобних приміщень 15,6 м кв., з яких: коридор площею 1,7 м кв., позначений на плані цифрами 1-1, жила кімната площею 11,9 м кв., позначена на плані цифрами 1-2, жила кімната площею 11,6 м кв., позначена на плані цифрами 1-3, жила кімната площею 18,5 м кв., позначена на плані цифрами 1-4, прихожа площею 7,6 м кв., позначена на плані цифрами 1-5, кухня площею 4 м кв., позначена на плані цифрами 1-6, кладова площею 2,3 м кв., позначена на плані цифрами 1-7, у відповідності до технічного паспорта зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 25 вересня 1996 року за реєстровим номером 71, інвентарним номером 57, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 лютого 1998 року, між продавцями ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцями ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_1 ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, ціною 5000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 57,6 м кв., жилою площею 42 м кв., площею підсобних приміщень 15,6 м кв., з яких: коридор площею 1,7 м кв., позначений на плані цифрами 1-1, жила кімната площею 11,9 м кв., позначена на плані цифрами 1-2, жила кімната площею 11,6 м кв., позначена на плані цифрами 1-3, жила кімната площею 18,5 м кв., позначена на плані цифрами 1-4, прихожа площею 7,6 м кв., позначена на плані цифрами 1-5, кухня площею 4 м кв., позначена на плані цифрами 1-6, кладова площею 2,3 м кв., позначена на плані цифрами 1-7, у відповідності до технічного паспорта зареєстрованого Тульчинським бюро технічної інвентаризації 25 вересня 1996 року за реєстровим номером 71, інвентарним номером 57, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 лютого 1998 року, між продавцями ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцями ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_1 ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, ціною 5000 грн.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький