Справа № 158/875/15-ц
Провадження № 2/0158/359/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2015 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Пономарьової О.М.

при секретарі - Грубі М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини будинковолодіння, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини будинковолодіння.

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожному належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Гремяче, вул. Миру, 9, Ківерцівського району Волинської області, який сторони успадкували після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 16.12.2010 року.

Спірне будинковолодіння складається із житлового будинку загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 48,5 кв.м. (А-1), веранди (а), сараю (б), літньої кухні (Б-1), хліва-гаража (б1), вбиральної (б2), сараю (В-1), ганку (а1), колодязя питного (Г), огорожі (№1), воріт з хвірткою (№2). Житловий будинок складається з таких приміщень: коридор (1-1), коридор (1-2), кімната (1-3), кімната (1-4), кімната (1-5), ванна (1-6), кухня (1-7).

Посилаючись на те, що в її користуванні перебуває 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що складається з кімнати (1-4), кімнати (1-5), сарай (б), 1/2 частина літньої кухні (Б-1), 1/3 частина хлів-гараж (б1), огорожа (№1), інша частина будинковолодіння перебуває в користуванні відповідача ОСОБА_2, просить припинити режим спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Гремяче, вул. Миру, 9, Ківерцівського району Волинської області, шляхом виділу в натурі належної їй 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та визнати за нею право власності на 1/2 вищевказаного будинковолодіння, а саме: кімнати (1-4), кімнати (1-5), сарай (б), 1/2 частину літньої кухні (Б-1), 1/3 частини хлів-гараж (б1), огорожа (1).

Представники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_3 позов підтримали з підстав викладених в позовній заяві, просять його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6 в попередніх судових засіданнях позов не визнав, посилаючись на те, що спірне будинковолодіння повинно було належати ОСОБА_2, оскільки такою була воля матері ОСОБА_4, яку вона висловлювала за життя. В задоволенні позову просив відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Ківерцівською державною нотаріальною конторою 10.04.2015 року за реєстровим № 1-169, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 36195664 від 10.04.2015 року належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Гремяче, вул. Миру, 9, Ківерцівського району Волинської області (а.с. 6-7).

Відповідно до технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна, виготовленого КП «ВОБТІ» 12.02.2009 року, будинковолодіння, що знаходиться в с. Гремяче, вул. Миру, 9, Ківерцівського району Волинської області складається із житлового будинку загальною площею 75,4 кв.м., житловою площею 48,5 кв.м. (А-1), веранди (а), сараю (б), літньої кухні (Б-1), хліва-гаража (б1), вбиральної (б2), сараю (В-1), ганку (а1), колодязя питного (Г), огорожі (№1), воріт з хвірткою (№2). Житловий будинок складається з таких приміщень: коридор (1-1), коридор (1-2), кімната (1-3), кімната (1-4), кімната (1-5), ванна (1-6), кухня (1-7) (а.с.8-12).

Судом також встановлено і не заперечується сторонами , що в користуванні позивача ОСОБА_1 перебуває 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що складається з кімнати (1-4), кімнати (1-5), сарай (б), 1/2 частина літньої кухні (Б-1), 1/3 частина хлів-гараж (б1), огорожа (№1).

Як вбачається з висновку №О-91 від 16 липня 2015 року за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи, розподіл в натурі будинковолодіння по вул. Миру, 9, в с. Гремяче Ківерцівського району Волинської області в частках 1/2 до 1/2 частин будинковолодіння з метою обладнання окремих ізольованих квартир можливий за умови проведення запропонованих експертом переобладнань будинку. Можливим і найбільш наближеним до існуючих часток є варіант розподілу будинковолодіння, за яким позивачу ОСОБА_1 виділяється в натурі зі спільної часткової власності: кімната (1-4), запроектоване приміщення (1-5*), запроектоване приміщення (1-5**), літня кухня (Б-1), 1/5 хліва-гаража (б1) (ліва частина 2,39 м), огорожа (1), другому співвласнику ОСОБА_2 виділяється в натурі зі спільної часткової власності: коридор (1-1), коридор (1-2), кімната (1-3), ванна (1-6), кухня (1-7), 4/5 частин хліва-гаража (б1) (права частина 9,61 м), вбиральня (б2), сарай (В-1), ганок (а1), колодязь (Г), ворота з хвірткою (2). В даному варіанті розподілу передбачається виконання наступних переобладнань і будівельних робіт по влаштуванню двох ізольованих квартир: двом співвласникам закласти дверний проріз між приміщеннями 1-4 і 1-3, 1-5 і 1-2, влаштувати автономні мережі електропостачання, влаштувати перегородку в хліві-гаражі (б1) на відстані 1/5 частини зовнішньої довжини фасаду від зовнішньої лівої бічної стіни. Першому співвласнику влаштувати перегородку товщиною 0,10м із дверним прорізом в приміщенні 1-5* (коридор 3,2 кв.м.) і 1-5** (кухня 13,5 кв.м.), влаштувати дверний проріз із вхідними подвійними дверима в приміщенні 1-5*, переобладнати приміщення 1-5** в кухню, 1-5* в коридор.

Грошова конмпенсація за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння становить 939,06 грн. і підлягає сплаті позивачем відповідачу.

Із зазначеним висновком будівельно-технічної експертизи в судовому засіданні погодились представники позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_3

В силу норм статті152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та переплануванння житлового будинку і житлового приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання.

Як вбачається з повідомлення ПАТ «Волиньобленерго» №02/3-569 від 27.08.2015 року, філія заперечень проти варіантів поділу житлового будинку, які запропоновані на підставі судової будівельно-технічної експертизи не має.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 цього ж Кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Пунктом 7 Постанови пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року за №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Оскільки в судовому засіданні відповідачем не надано доказів про порушення прав та інтересів інших осіб, в результаті припинення режиму майна спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Гремяче, вул. Миру, 9, Ківерцівського району Волинської області, шляхом виділу в натурі позивачу належної йому 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, відповідно до варіанту, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою, з яким погодились представники позивача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Оскільки представник позивача ОСОБА_5 просила залишити судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. та за проведення судової будівельно-технічної експертизи за позивачем, судом не вирішується питання про стягнення їх з відповідача відповідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 356, 364 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити режим майна спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Гремяче, вул. Миру, 9, Ківерцівського району Волинської області.

Виділити в натурі та визнати особистою власністю ОСОБА_1 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в с. Гремяче, вул. Миру, 9, Ківерцівського району Волинської області, а саме: кімнату (1-4), запроектоване приміщення (1-5*), запроектоване приміщення (1-5**), літню кухню (Б-1), 1/5 хліва-гаража (б1) (ліва частина 2,39 м), огорожу (1), що становить 50/100 частини вказаного будинковолодіння.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-4 і 1-3, 1-5 і 1-2; влаштувати автономні мережі електропостачання, влаштувати перегородку в хліві-гаражі (б1) на відстані 1/5 частини зовнішньої довжини фасаду від зовнішньої лівої бічної стіни.

Зобовязати ОСОБА_1 влаштувати перегородку товщиною 0,10м із дверним прорізом в приміщенні 1-5* (коридор 3,2 кв.м.) і 1-5** (кухня 13,5 кв.м.), влаштувати дверний проріз із вхідними подвійними дверима в приміщенні 1-5*, переобладнати приміщення 1-5** в кухню, 1-5* в коридор.

Стягнути ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 939 грн. 06 коп. грошової компенсації за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду О.М. Пономарьова