Дата документу 15.09.2015
ЄУ № 430/1180/14-ц
Провадження №2/420/1298/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2015 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Стеценко О.С.

за участю секретаря Рожковій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Жовтень-РК-2», Станично-Луганської районної державної адміністрації Луганської області, третя особа: Відділ держземагенства у Станично-Луганському районі про розірвання договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до Станично-Луганського районного суду Луганської області з позовом до ТОВ «Жовтень-РК-2», Станично-Луганської районної державної адміністрації Луганської області, третя особа: Відділ держземагенства у Станично-Луганському районі, в якому просить:

-розірвати договір оренди земельної ділянки із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Світанок», яка знаходиться на землях Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 26.03.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Станично-Луганському районі Луганської області, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04496-04508 від 05.04.2012, пай 105;

-скасувати реєстрацію договору оренди земельної ділянки із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Світанок», яка знаходиться на землях Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 26.03.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Станично-Луганському районі Луганської області, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04496-04508 від 05.04.2012.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно рішення Станично-Луганського районного суду Луганської області від 10.09.2012 вона набула право власності на дублікат сертифікату серії ЛГ № 012068 на право на земельну частку (пай) на території Теплівської сільської ради в порядку спадкування за законом після померлого в листопаді 2000 року ОСОБА_2 29.11.2012 позивач отримала сертифікат на право на земельну частку (пай). 24.05.2013 Станично-Луганська районна державна адміністрація Луганської області видала розпорядження № 116 «Про виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_1». При замовленні технічної документації було виявлено наявний перетин земельної ділянки на земельну ділянку (кадастровий номер № :14:001:0383), яка знаходиться в оренді ТОВ «Жовтень-РК-2» на підставі договору оренди.

Дана справа на виконання вимог Закону України «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції» № 1632-VII від 12.08.2014 та розпорядження Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 2710/38-14 від 02.09.2014 передана зі Станично-Луганського районного суду Луганської області до Новопсковського районного суду Луганської області.

Справа прийнята до провадження Новопсковського районного суду Луганської області та призначена до розгляду.

У судове засідання сторони не прибули, про час та місце слухання справи були належним чином повідомлені.

Позивач надала заяву від 07.09.2015, в якій просить справу розглянути без її участі, на позовних вимогах наполягає.

У заяві № 1374 від 16.05.2014, наданій Станично-Луганському районному суду Луганської області, відповідач Станично-Луганська районна державна адміністрація Луганської області просить справу розглянути без участі свого представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

У заяві № 29 від 12.06.2014, наданій Станично-Луганському районному суду Луганської області, відповідач ТОВ «Жовтень-РК-2» просить справу розглянути без участі свого представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі документів.

Вивчивши письмові докази, матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Рішенням Станично-Луганського районного суду Луганської області від 10.09.2012 зобовязано Станично-Луганську районну державну адміністрацію видати дублікат сертифікату серії ЛГ № 012068 на право на земельну частку (пай) на території Теплівської сільської ради, виданого 04.12.1996 за № 332 на імя ОСОБА_2, померлого в листопаді 2000 року; визнано за ОСОБА_1 право власності на дублікат сертифікату серії ЛГ № 012068 на право на земельну частку (пай) на території Теплівської сільської ради в порядку спадкування за законом після померлого в листопаді 2000 року ОСОБА_2.

Розпорядженням Станично-Луганської районної державної адміністрації Луганської області № 116 від 24.05.2013 «Про виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_1» надано позивачу дозвіл на виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП «Світанок» (земельна ділянка № 105, площа 6,22 га), яка розташована за межами населених пунктів на території, яка за даними державного земельного кадастру враховується в Теплівській сільській раді Станично-Луганського району Луганської області; позивачу замовити технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в землевпорядній організації, яка має відповідну ліцензію.

Повідомленням про відмову в прийнятті заяви про надання відомостей з Державного земельного кадастру № 131 від 26.11.2013 вказано, що на звернення громадянина ОСОБА_1 від 26.11.2013 щодо реєстрації земельної ділянки, на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка розроблена відповідно до Розпорядження Станично-Луганської районної державної адміністрації від 24.05.2013 за № 116 на території Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області, пай № 105, було проведено попередню перевірку електронного документу та виявлено наявний перетин земельної ділянки на земельну ділянку (кадастровий номер :14:001:0383), яка знаходиться в оренді ТОВ «Жовтень-РК-2» на підставі договору оренди, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04496 від 05.04.2012, яка розташована на території Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області, пай № 105.

Як вбачається з матеріалів справи 26.03.2012 відповідачами у даній справі було укладено договір оренди земельних ділянок, за умовами якого райдержадміністрація (орендодавець) надає, а орендар (ТОВ «Жовтень-РК-2») приймає у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Світанок» загальною площею 77,2106 га.

Розпорядженням Станично-Луганської районної державної адміністрації № 463 від 31.12.2013 внесено зміни до договору оренди землі від 26.03.2013 та викладено п. 2 в такій редакції: «В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 70,9938 га ріллі, які за складом та видами угідь відносяться до земель сільськогосподарського призначення».

Листом № 4483 від 30.12.2013 Станично-Луганська районна державна адміністрація зазначила, що ТОВ «Жовтень-РК-2» не заперечує проти зменшення площі, однак в чинному земельному законодавстві не визначено порядку державної реєстрації додаткових угод до чинних договорів оренди земельних часток (паїв).

Отже, до спірного договору оренди землі не були внесені відповідні зміни.

Спірним договором оренди (п. 38) передбачено, що перехід права власності на орендовані земельні ділянки до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Враховуючи те, що за договором оренди землі від 26.03.2012 в оренду ТОВ «Жовтень-РК-2» передана частка землі (пай), право на яку належить позивачу і яка розпочала процедуру виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю), та те, що позов визнано відповідачами у справі, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача про розірвання договору оренди земельної ділянки із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Світанок», яка знаходиться на землях Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 26.03.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Станично-Луганському районі Луганської області, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04496-04508 від 05.04.2012, пай 105.

За таких обставин, підлягають задоволенню вимоги позивача про скасування реєстрації договору оренди земельної ділянки із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Світанок», яка знаходиться на землях Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 26.03.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Станично-Луганському районі Луганської області, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04496-04508 від 05.04.2012.

Керуючись ст.ст. 10, 60, ч.2 ст.158, ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Жовтень-РК-2», Станично-Луганської районної державної адміністрації Луганської області, третя особа: Відділ держземагенства у Станично-Луганському районі про розірвання договору оренди землі задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Світанок», яка знаходиться на землях Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 26.03.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Станично-Луганському районі Луганської області, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04496-04508 від 05.04.2012, пай 105.

Скасувати реєстрацію договору оренди земельної ділянки із складу тимчасово незапитаних земельних часток (паїв) реформованого КСП «Світанок», яка знаходиться на землях Теплівської сільської ради Станично-Луганського району Луганської області від 26.03.2012, зареєстрований у відділі Держкомзему у Станично-Луганському районі Луганської області, в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 04496-04508 від 05.04.2012.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Луганської області через Новопсковський районний суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.С. Стеценко