22-ц/775/407/2015(м)
Категорія 59 Головуючий у 1-й інстанції Ікорська Є.С.
Суддя-доповідач Мироненко І.П.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14 травня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області в складі:

головуючого Мироненко І.П.

суддів Осипчук О.В., Супрун М.Ю.

при секретарі Брежнєві Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Маріуполі апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» на рішення Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області від 25 лютого 2015 року в справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та суми інфляції та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» про визнання незаконними та скасування рішень загальних зборів мешканців Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім», -

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2014 року позивач ОСББ звернувся до суду з даним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посилаючись на те, що вони є власниками квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1, а також співвласниками багатоквартирного будинку «Мій дім», яке здійснює утримання та обслуговування будинку. Проте, оплату комунальних послуг та витрат по утриманню будинку здійснюють не в повному обсязі, внаслідок чого утворилась заборгованість. Просив стягнути з відповідача ОСОБА_2 заборгованість по платежам за період з 01 травня 2014 року по 30 вересня 2014 року в розмірі 904 грн., індекс інфляції розрахований на суму заборгованості 1809 грн. за період з грудня 2013 року по 30 вересня 2014 року в розмірі 149 грн.; з відповідача ОСОБА_3 стягнути заборгованість по платежам в розмірі 3984 грн. за період з 01 січня 2014 року по 30 вересня 2014 року, індекс інфляції в розмірі 295 грн.; витрати по оплаті правової допомоги і судового збору в загальному розмірі 1415 грн. 49 коп.

У грудні 2014 року відповідач ОСОБА_2 звернулась із зустрічним позовом, просила визнати незаконними та скасувати рішення, які було прийняті 15 листопада 2013 року та 11 грудня 2013 року загальними зборами мешканців ОСББ «Мій дім», оформлені протоколами без номерів з усіх питань порядку денного на підставі того, що членами даного об'єднання можуть були лише власники квартир. Під час проведення даних зборів були присутні не члени, а мешканці ОСББ «Мій дім», однак відповідно до положень Статуту та Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» затвердження кошторису та балансу об'єднання, щорічного звіту, встановлення розмірів внесків та платежів членами об'єднання відноситься до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання.

Оскільки нарахування платежів здійснено на підставі незаконних рішень загальних зборів від 15 листопада 2013 року та 11 грудня 2013 року, в задоволені позову ОСББ відмовити.

Рішенням Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області від 25 лютого 2015 року у задоволені позовних вимог ОСББ «Мій дім» - відмовлено. Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 задоволено, визнано незаконними та скасовані рішення, прийняті загальними зборами мешканців ОСББ «Мій дім», які були оформлені протоколами без номерів від 15 листопада 2013 року та 11 грудня 2013 року з усіх питань порядку денного зборів. Стягнуто з ОСББ «Мій дім» на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

В апеляційній скарзі позивач ОСББ, посилаючись на порушення норм процесуального та неправильне застосування норм матеріального права, неповне з'ясування обставин, які мають значення для справи, просить рішення суду скасувати і ухвалити нове, яким задовольнити їх позовні вимоги, в задоволені зустрічного позову ОСОБА_2 відмовити.

Відповідно до ч.2 ст.305 ЦПК України апеляційний суд розглянув справу за відсутності відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників позивача ОСББ ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, заперечення представника відповідачів ОСОБА_7, дослідивши матеріали справи і обговоривши доводи скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСББ підлягає задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 та відмовляючи у позові ОСББ суд першої інстанції виходив з того, що 15 листопада 2013 року та 11 грудня 2013 року проводилися загальні збори не членів ОСББ, а мешканців будинку, тому прийняті на них рішення не відповідають положенням Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ "Мій дім".

З таким висновком суду колегія суддів не може погодитись виходячи з наступного.

Статтею 213 ЦПК України передбачено, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам закону судове рішення не відповідає.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, ОСББ «Мій дім», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Було створено та зареєстровано Виконкомом Маріупольської міської ради Донецької області 23 вересня 2002 року, що підтверджується копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 №654089.

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_1, а відповідач ОСОБА_3 власником квартири НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1, а також членами ОСББ «Мій дім» з 2002 року.

Положеннями ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд тощо.

Пунктом 10 Статуту ОСББ «Мій дім» передбачено, що для забезпечення належного утримання будинку і прибудинкової території об'єднання щорічно складає та затверджує на загальних зборах кошторис, в якому передбачаються такі статті витрат як: поточні витрати, витрати на оплату комунальних та інших послуг, витрати та накопичення на ремонт будинку, інші витрати. Платежі на поточні витрати вносять членами об'єднання у порядку та строки, що визначаються загальними зборами. Розмір платежів на поточні витрати кожного члена об'єднання визначається розміром його частки у вартості будинку та загальною сумою витрат на цілі, які передбачені річним кошторисом.

До поточних витрат згідно з п.10.3 Статуту відносяться витрати на утримання управлінського та обслуговуючого персоналу при виконанні окремих функцій і робіт згідно з договором, витрати на оплату робіт та послуг, що виконуються згідно з укладеними договорами, витрати на винагороди членам об'єднання і правління, інші витрати.

Пунктами 7.5 та 7.6 Статуту передбачено, що загальні збори членів об'єднання є чинними, якщо на них присутні більш половини членів об'єднання. До виключної компетенції загальних зборів відносяться такі питання, які приймаються ? голосів присутніх членів об'єднання, зокрема: затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання.

Станом на 15 листопада 2013 року членами ОСББ «Мій дім» були 8 осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_3

Згідно протоколу без № від 15 листопада 2013 року відбулися загальні збори мешканців ОСББ «Мій дім» на яких були присутні 11 мешканців, з яких 5 осіб з правом голосу (члени ОСББ), а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_11 та від імені ОСОБА_9 і ОСОБА_10 участь у голосуванні на підставі довіреностей приймали відповідно ОСОБА_13 та ОСОБА_14 (а.с.59, 125, 126).

На порядку денному були вирішені питання про термінове погашення ОСОБА_5 заборгованості за комунальні послуги по кв.НОМЕР_3 та про введення пропорційної системи оплати всіх комунальних платежів відповідно до ст.20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Зі змісту протоколу вбачається, що було прийнято одноголосне рішення розраховувати сплату всіх комунальних платежів відповідно до квадратних метрів, які знаходяться у власності мешканців будинку по АДРЕСА_1, включаючи парко місця у підземному паркінгу, а остаточне рішення про саму оплату з 01 грудня 2013 року вирішити на наступних зборах.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про невідповідність рішення щодо визначення порядку розрахунку розмірів внесків та платежів вимогам п.п. 7.5, 7.6 Статуту та ст.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки рішення було прийняте з дотриманням кворуму членами ОСББ, одноголосно. Сама по собі участь у голосуванні інших, зацікавлених в цьому питанні, мешканців будинку, не впливає на недійсність прийнятого членами ОСББ рішення.

Посилання представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_7, виходячи з положень ст. 247 ЦК України, на недійсність довіреностей на представництво інтересів ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на загальних зборах, є неспроможними. Дані довіреності були завірені головою правління ОСББ «Мій дім» ОСОБА_4 01 листопада 2013 року.

Також суд першої інстанції дійшов помилкового висновку, що протокол від 11 грудня 2013 року містить рішення, яке було прийняте не членами ОСББ, як того вимагає Статут об'єднання, а мешканцями будинку.

Станом на 11 грудня 2013 року членами ОСББ «Мій дім» були 11 осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17

Згідно протоколу без № від 11 грудня 2013 року відбулися загальні збори мешканців ОСББ «Мій дім» на яких були присутні 11 мешканців, з яких 7 осіб з правом голосу (члени ОСББ), а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_2, ОСОБА_16, ОСОБА_17 та від імені ОСОБА_9 участь у голосуванні на підставі довіреності, посвідченої головою правління ОСББ "Мій дім" 01 листопада 2013 року, приймав ОСОБА_13 (а.с.59, 125).

Зі змісту протоколу вбачається, що було прийняте рішення про затвердження штатного розкладу обслуговуючого персоналу будинку АДРЕСА_1: 4 чергових, бухгалтер, теплотехнік, двірник, прибиральниця з окладами згідно робочого часу та з 01 грудня 2013 року розрахунок послуг по обслуговуванню будинку проводити відповідно до займаної площі квартир та автостоянки; розрахунок доручити бухгалтеру; склад правління залишено у попередньому складі; прийнято рішення щодо розробки та затвердження посадових інструкцій обслуговуючого персоналу.

Дане рішення було прийняте з дотриманням кворуму, одноголосно всіма присутніми 7 членами ОСББ та уповноваженими особами. Те що, в подальшому, в лютому 2014 року, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 змінили своє рішення, не впливає на його чинність при проведені голосування.

Посилання представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_7 на те, що "Методика розрахунку комунальних платежів і затрат на обслуговування будинку співвласниками ОСББ "Мій дім" не може включати розмір витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території, оскільки це різні послуги, комунальні послуги не повинні затверджуватися рішенням членів об'єднання, є безпідставними.

Так, згідно наданої позивачем Методики - розрахунок місячної плати окремої квартири за комунальні послуги і затрат на обслуговування будинку проводиться виходячи із наступного:

- за водовідведення згідно з показниками квартирних лічильників х на ціну за 1 куб.м. холодної (гарячої) води;

- опалення згідно з площею квартири х на собівартість 1 кв.м. опалення виходячи із затрат поточного місяця;

- ремонтний фонд згідно з площею квартири і автостоянки х 0,1 грн. за 1 кв.м.;

- обслуговування будинку - загальні затрати на обслуговування будинку згідно з місячними розрахунками : 3483, 36 грн. (загальну площу) х на площу окремої квартири з автостоянкою.

Такий порядок розрахунку щомісячних платежів підтверджується наданими позивачем щомісячними розрахунками за спірний період.

Отже, загальними зборами було затверджено не розмір щомісячних витрат, а порядок розподілу витрат по утриманню та обслуговуванню будинку виходячи із площі займаної квартири та місця на автостоянці, як це передбачено ст.20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", п.5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ №869 від 01 червня 2011 року та п.10 Статуту ОСББ "Мій дім".

Що ж стосується комунальних послуг (водопостачання, опалення), то розрахунок їх оплати проводиться по факту споживання виходячи із встановлених цін.

Відповідач ОСОБА_2, самі тарифи (розміри платежів) на всі житлово-комунальні та інші послуги, що надаються безпосередньо або транслюються ОСББ, не оскаржувала. Більш того, проводячи часткову їх оплату, погоджувалась з їх нарахуванням, але вважала, що розподіл має проводитись виходячи із кількості квартир будинку.

Під час проведення загальних зборів 15 листопада 2013 року та 11 грудня 2013 року перелік та розміри обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території не затверджувався, річний кошторис не приймався.

На наявність інших підстав для визнання рішення загальних зборів мешканців ОСББ, оформлених протоколами від 15 листопада 2013 року та 11 грудня 2013 року, відповідач ОСОБА_2 не посилається.

За таких обставин, враховуючи положення ст.11 ЦПК України, підстав для задоволення позову ОСОБА_2, в межах заявлених вимог, колегія суддів не вбачає.

Разом з тим, позовні вимоги ОСББ про стягнення заборгованості та суми інфляції підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно положень ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживачі наданих послуг, зобов'язані своєчасно та в установлені договором строки оплачувати надані послуги.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно відомості №1 за січень 2014 року за комунальні послуги та послуги по утриманню будинку відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано до сплати 2192 грн., фактично сплачено 1785 грн., заборгованість складає 407 грн.

Згідно відомості №2 за лютий 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 2264 грн., фактично сплачено 1820 грн., заборгованість складає 444 грн.

Згідно відомості №3 за березень 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 2286 грн., фактично сплачено 1774 грн., заборгованість складає 512 грн.

Згідно відомості №4 за квітень 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 1755 грн., фактично сплачено 1333 грн., заборгованість складає 422 грн.

Згідно відомості №5 за травень 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 1421 грн, фактично сплачено1007 грн., заборгованість складає 414 грн.; відповідачу ОСОБА_2 всього нараховано 1161 грн., фактично сплачено 990 грн., заборгованість складає 171 грн.

Згідно відомості №6 за червень 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 1363 грн., фактично сплачено 956 грн., заборгованість складає 407 грн.,; відповідачу ОСОБА_2 нараховано всього 1041 грн. фактично сплачено 874 грн., заборгованість складає 167 грн.

Згідно відомості №7 за липень 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 1560 грн., фактично сплачено 1086 грн., заборгованість складає 474 грн.; відповідачу ОСОБА_2. всього нараховано 1179, фактично сплачено 985 грн., заборгованість складає 194 грн.

Згідно відомості №8 за серпень 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 1414 грн., фактично сплачено 954 грн., заборгованість складає 460 грн.; відповідачу ОСОБА_2. всього нараховано 1250 грн., фактично сплачено 1061 грн., заборгованість складає 189 грн.

Згідно відомості №9 за вересень 2014 року відповідачу ОСОБА_3 всього нараховано 1514 грн., фактично сплачено 1070 грн., заборгованість складає 444 грн.; відповідачу ОСОБА_2 всього нараховано 1117 грн., фактично сплачено 934 грн. заборгованість складає 183 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості по сплаті комунальних послуг та обслуговування будинку відповідача ОСОБА_3 за період з січня 2014 року по 30 вересня 2014 року складає 3984 грн., відповідача ОСОБА_2 за період з травня 2014 року по 30 вересня 2014 року 904 грн., які підлягають стягненню на користь ОСББ «Мій дім».

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань на них поширюється дія частини другої ст.625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Рішенням Жовтневого районного суду м.Маріуполя від 07 серпня 2014 року з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСББ "Мій дім" була стягнута заборгованість по сплаті комунальних послуг в розмірі 905 грн., що утворилась з грудня 2013 року по квітень 2014 року, яка була сплачена відповідачем 29 грудня 2014 року (а.с. 127).

Інфляційне збільшення суми боргу ОСОБА_2 в межах заявлених позовних вимог за період з грудня 2013 року по 31 жовтня 2014 року становить 149 грн. 16 коп. (26,82+23,01+27,93+26,96+15,97+8,86+6,91+7,22+5,48).

Розмір інфляційного збільшення становить:

- за грудень 2013 року - 26 грн. 82 коп. (сума боргу за грудень 2013 року складає 166 грн., період утворення заборгованості з 11 січня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,162 (166 х 1,162=192,36-166=26,82 грн.));

- за січень 2014 року - 23 грн. 01 коп. (сума боргу за січень 2014 року складає 171 грн., період утворення заборгованості з 11 лютого 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,135 (171 х 1,135=194,01-171=23,01 грн.));

- за лютий 2014 року - 27 грн. 93 коп. (сума боргу за лютий 2014 року складає 183 грн., період утворення заборгованості з 11 березня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,153 (183 х 1,153=210,93-183=27,93 грн.));

- за березень 2014 року - 26 грн. 96 коп. (сума боргу за березень 2014 року складає 211 грн., період утворення заборгованості з 11 квітня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,128 (211 х 1,128=237,96-211=26,96 грн.));

- за квітень 2014 року - 15 грн. 97 коп. (сума боргу за квітень 2014 року складає 174 грн., період утворення заборгованості з 11 травня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,092 (174 х 1,092=189,97-174=15,97 грн.));

- за травень 2014 року - 8 грн. 86 коп. (сума боргу за травень 2014 року складає 171 грн., період утворення заборгованості з 11 червня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,052 (171 х 1,052=179,86-171=8,86 грн.));

- за червень 2014 року - 6 грн. 91 коп. (сума боргу за червень 2014 року складає 167 грн., період утворення заборгованості з 11 липня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,041 (167 х 1,041=173,91-167=6,91 грн.));

- за липень 2014 року - 7 грн. 22 коп. (сума боргу за липень 2014 року складає 194 грн., період утворення заборгованості з 11 серпня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,037 (194 х 1,037=201,22-194=7,22 грн.));

- за серпень 2014 року - 5 грн. 48 коп. (сума боргу за серпень 2014 року складає 189 грн., період утворення заборгованості з 11 вересня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,029 (189 х 1,029=194,48-189=5,48 грн.)).

Інфляційне збільшення суми боргу відповідача ОСОБА_3 за період з січня 2014 року по 31 жовтня 2014 року становить 295 грн. 95 коп. (54,77+67,76+65,43+38,72+21,44+16,84+17,65+13,34).

Розмір інфляційного збільшення становить:

- за січень 2014 року - 54 грн. 77 коп. (сума боргу за січень 2014 року складає 407 грн., період утворення заборгованості з 11 лютого 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,135 (407 х 1,135=461,77-407=54,77 грн.));

- за лютий 2014 року - 67 грн. 76 коп. (сума боргу за лютий 2014 року складає 444 грн., період утворення заборгованості з 11 березня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,153 (444 х 1,153=511,76-444=67,76 грн.));

- за березень 2014 року - 65 грн. 43 коп. (сума боргу за березень 2014 року складає 512 грн., період утворення заборгованості з 11 квітня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,128 (512 х 1,128=577,43-512=65,43 грн.));

- за квітень 2014 року - 38 грн. 72 коп. (сума боргу за квітень 2014 року складає 422 грн., період утворення заборгованості з 11 травня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,092 (422 х 1,092=460,72-422=38,72 грн.));

- за травень 2014 року - 21 грн. 44 коп. (сума боргу за травень 2014 року складає 414 грн., період утворення заборгованості з 11 червня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,052 (414 х 1,052=435,44-414=21,44 грн.));

- за червень 2014 року - 16 грн. 84 коп. (сума боргу за червень 2014 року складає 407 грн., період утворення заборгованості з 11 липня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,041 (407 х 1,041=423,84-407=16,84 грн.));

- за липень 2014 року - 17 грн. 65 коп. (сума боргу за липень 2014 року складає 474 грн., період утворення заборгованості з 11 серпня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,037 (474 х 1,037=491,65-474=17,65 грн.));

- за серпень 2014 року - 13 грн. 34 коп. (сума боргу за серпень 2014 року складає 460 грн., період утворення заборгованості з 11 вересня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, величина індексу інфляції у зазначений період становить 1,029 (460 х 1,029=473,34-460=13,34 грн.)).

З урахуванням наведеного, рішення суду першої інстанції як таке, що постановлене з порушенням норм закону, відповідно до положень п.4 ч.1 ст.309 ЦПК України, підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог ОСББ "Мій дім" і відмовою в задоволені зустрічного позову ОСОБА_2, у зв'язку з чим апеляційна скарга ОСББ "Мій Дім" підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, які згідно ст.79 ЦПК України складаються і сплати судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи, зокрема, витрат на правову допомогу.

З матеріалів справи вбачається, що при зверненні до суду з позовом ОСББ "Мій дім" в особі голови правління ОСОБА_4 уклав з ОСОБА_6 договір про надання юридичних послуг, згідно п.1.1 якого остання зобов'язалася надавати правову допомогу в складені позовної заяви до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, надання консультацій пов'язаних з розглядом справи, складені процесуальних документів, представництва інтересів в суді. За домовленістю сторін (п.4.1 договору) вартість наданих послуг складає 1171 грн. 89 коп.

Проте, розрахунку витраченого часу та документального підтвердження понесення витрат по оплаті правової допомоги позивачем суду надано не було. У зв'язку з чим, вимоги ОСББ в цій частині задоволенню не підлягають.

Разом з тим, при зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., за подачу апеляційної скарги - 121 грн. 80 коп. (а.с.1,2,216).

На відшкодування витрат понесених позивачем ОСББ "Мій дім" по сплаті судового збору з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягає стягненню по 182 грн. 70 коп. з кожного.

Керуючись ст.ст.303, 307, 309 ЦПК України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» задовольнити.

Рішення Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області від 25 лютого 2015 року скасувати.

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» заборгованість по сплаті комунальних послуг та обслуговування будинку за період з 01 травня 2014 року по 30 вересня 2014 року в розмірі 904 грн.; індекс інфляції в розмірі 149 грн. 16 коп., витрати по оплаті судового збору в розмірі 182 грн. 70 коп., а всього 1235 грн. 86 коп.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» заборгованість по сплаті комунальних послуг та обслуговування будинку за період з 01 січня 2014 року по 30 вересня 2014 року в розмірі 3984 грн.; індекс інфляції в розмірі 295 грн. 95 коп., витрати по оплаті судового збору в розмірі 182 грн. 70 коп., а всього 4462 грн. 65 коп.

В задоволені вимог про стягнення витрат на правову допомогу відмовити.

В задоволені зустрічного позову ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім» про визнання незаконними та скасування рішень загальних зборів мешканців Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мій дім», оформлених протоколами без номеру від 15 листопада 2013 року та 11 грудня 2013 року, відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Судді: