Справа № 141/753/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2015 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

В складі: головуючого - судді Слісарчука О.М.

при секретарі Симоненко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Оратів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, без участі сторін, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до Оратівського районного суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явився, надавши суду заяви про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явилася, надавши суду про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Від сторін до суду надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 158 ЦПК України, у звязку з чим в силу ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 ЦПК України, позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із слідуючого.

Як вбачається з позовної заяви і не заперечується сторонами, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 2005 року проживає та користується домоволодінням №4 з господарськими будівлями і земельними ділянками, які розташовані по вул. І.Богуна в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області та доглядає за будинком з господарськими спорудами та прибудинковою територією.

21.03.2005 року ОСОБА_1 викупив житловий будинок з земельними ділянками, що розташовані по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області у ОСОБА_2, сплативши за все кошти в сумі 10000 грн. в присутності свідків, що підтверджується письмовою розпискою від 21.03.2005 року. Крім цього, ОСОБА_2 отримавши кошти за продаж житлового будинку та земельних ділянок, передала ключі від квартири та господарських споруд, та надала дозвіл на користування будинком, при цьому пообіцяв оформити належний договір купівлі-продажу нотаріально на протязі одного року. Однак станом на сьогоднішній день відповідач виїхав у м, Київ і відмовляється нотаріально оформлювати договір-купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.04.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Оратівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого за №614 ОСОБА_2 купила земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер і земельну ділянку площею 0,2145 га, кадастровий номер 010030069, які розташовані по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області в ОСОБА_4.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №818925 від 17.12.2008 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2145 га, яка розташована по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до витягу №НВ-015 від 07.08.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданого відділом Держгеокадастру у Оратівському районі Вінницької області земельна ділянка площею 0,2145 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №797933 від 06.09.2010 року ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2145 га, яка розташована по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №818924 від 17.12.2008 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,2500 га, яка розташована по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до витягу №НВ-015 від 07.08.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку виданого відділом Держгеокадастру у Оратівському районі Вінницької області земельна ділянка площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд, яка розташована по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №797932 від 06.09.2010 року ОСОБА_5 є власником земельної ділянки для для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд площею 0,2500 га, яка розташована по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області.

Відповідно до технічного паспорта від 19.06.2007 виданого року Гайсинським міжрайонним бюро технічної інвентаризації власником житлового будинку з господарськими будівлями,я кий розташований по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області є ОСОБА_2.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.06.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Оратівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого за №646 ОСОБА_2 купила житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області в ОСОБА_4.

Відповідно до витягу про реєстрацію права на нерухоме майно №15926267 від 14.09.2007 року виданого Гайсинським міжрайонним бюро технічної інвентаризації власником житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області є ОСОБА_2.

Як вбачається, що на сьогоднішній день позивач ОСОБА_1 більше 10 років проживає в житловому будинку з господарськими будівлями, який розташований по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області та користується земельними ділянками, як добросовісний набувач, набувши нерухомість законним способом, сплативши за неї кошти в сумі 10000 грн. Претензій щодо користування квартирою від власника немає. ОСОБА_1 продовжує проживати у квартирі, добросовісно та безперервно користується даним нерухомим майном, доглядає за будинком та земельними ділянками, постійно робить поточні ремонти. Просить визнати за ним право власності житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,2500 га кадастровий номер: :01:003:0068, земельну ділянку площею 0,2145 га кадастровий номер: :01:003:0069 за набувальною давністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.

У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов'язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності.

Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 57, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до п. 4 Прикінцевих положень ЦК України 2003 року щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли і продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

На підставі ст.ст. 16, 344, 377 ЦК України, керуючись ст.ст.130, 174, 212, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,2500 га кадастровий номер: :01:003:0068 та земельну ділянку площею 0,2145 га кадастровий номер: :01:003:0069 , які розташовані по вул. І.Богуна, 4 в с. Фронтівка Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Оратівський районний суд Вінницької області.

СУДДЯ О.М. Слісарчук