Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2010 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

за участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу реєстраційний №35-02, укладеного 01 березня 2002 року між нею, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та просить визнати за нею право власності на 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Татарбунарській, 116-а в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 01 березня 2002 року між нею, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було досягнуто угоди про купівлю - продаж 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул.. Татарбунарській, 116-а в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Бесарабській товарній біржі , всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані. 30 листопада 2009 року ОСОБА_3 помер, рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду від 08.11.2010 року право власності на спадкове майно (1/4 частину жилого будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: м.Ізмаїл, вул..Татарбунарська, 116-а у вигляді 1/2 частини квартири №2, житловою площею 36,6 кв.м., сараю літ. „Б, вбиральні літ. „Ж), яке залишилося після смерті брата визнано за нею. У грудні 2010 року вона звернулася до нотаріуса з метою укладання договору поділу в натурі будинку, одначе їй було повідомлено про те, що в неї немає такої можливості так як згідно норм цивільного законодавства, які діяли на момент укладання договору, такий договір повинен був бути нотаріально посвідчений. Однак із-за неможливості провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання права власності на придбане нерухоме майно.

Відповідач представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не зявився, надав заяву у якій просить справу розглянути за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 01 березня 2002 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір про купівлю-продаж 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Татарбунарській, 116-а в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Бесарабською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі». Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. З моменту придбання нерухомого майна позивачка та ОСОБА_3 відкрито володіли та користувалися ним. 30 листопада 2009 року ОСОБА_3 помер, рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду від 08.11.2010 року право власності на спадкове майно (1/4 частину жилого будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: м.Ізмаїл, вул..Татарбунарська, 116-а у вигляді 1/2 частини квартири №2, житловою площею 36,6 кв.м., сараю літ. „Б, вбиральні літ. „Ж), яке залишилося після смерті брата ОСОБА_3 визнано за ОСОБА_2.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладені договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на 1/4 частину придбаного нерухомого майна.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Татарбунарській, 116-а в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 01 березня 2002 року між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за № 35-02.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Татарбунарській, 116-а в м.Ізмаїлі Одеської області, у вигляді 1/2 частини квартири №2, сараю - літ.Б, вбиральні - літ. „Ж.

Припинити за ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул..Татарбунарській, 116-а в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков