Справа № 317/2463/15-ц
№/п 2/317/1386/2015
08 вересня 2015 року Запорізький районний суд Запорізької області
у складі : головуючого судді Яркіної С.В.
при секретарі Пономарчук О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Запорізький РВ УДМС України в Запорізькій області, Малокатеринівська сільська рада Запорізького району Запорізької області про втрату права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Запорізький РВ УДМС України в Запорізькій області про втрату права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, зазначивши, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 71 по вул. Леніна, смт. Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області.
Разом з позивачем за даною адресою проживала та була зареєстрована його мати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
В 2010 році мати виїхала на постійне місце проживання до дочки в Росію, забравши свої речі і з того часу в будинку не проживає, належних їй речей в будинку немає, за станом здоров'я та віком вона не приїздить до України, з реєстрації за місцем проживання не знялась.
22.11.2014 р. мати позивача надала йому довіреність завірену нотаріусом, якою уповноважувала його бути її представником з питання зняття її з реєстраційного обліку, але позивач не може скористатися даною довіреністю, у зв'язку з тим, що від нього вимагають надати підтвердження того, що його мати жива, або ж привезти її особисто для зняття з реєстрації, але такої можливості на теперішній час у його матері немає.
Мати позивача протягом останніх пяти років до будинку не приїжджає, не провадить в ньому ні капітальний, ні поточний ремонти, не сплачує за електроенергію, водо- та газозабезпечення тощо.
У звязку з тим, що відповідачка не проживає, у зазначеному будинку більше шести місяці, позивач просить суд визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняти з реєстрації.
Позивач в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує повністю, просить суд розглядати справу за його відсутністю проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.
Представник третьої особи Запорізького РВ УДМС в Запорізькій області у судове засідання не з'явився, про місце, день та час слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином.
Представник третьої особи Малокатеринівської сільської ради Запорізького району Запорізької області у судове засідання не з'явився, про місце, день та час слухання справи повідомлений своєчасно та належним чином.
Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає заочному задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.01.1998 р., зареєстрованого Південно-Українською товарною біржею «Славутич», реєстраційний номер 001745 ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок 71 по вул. Леніна, в смт. Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області.
Відповідно до довідки № 164, виданої 31.07.2015 року виконкомом Малокатеринівської селищної ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але не проживає за вказаною адресою з 2010 р., вибула з донькою до Росії.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В звязку з тим, домовленості про збереження за відповідачем житлової площі за період її відсутності не існує, суд приходить до висновку, що реєстрація відповідачки ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 в житловому будинку № 71 по вул. Леніна смт. Малокатеринівка Запорізького району Запорізької області, перешкоджає власникові ОСОБА_1, користуватися та розпоряджатися зазначеним будинком. Порушене право позивача щодо користування та розпорядження вищезазначеним будинком, підлягає судовому захисту.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В звязку з тим, що відповідачка ОСОБА_2 не проживає в зазначеному будинку більше ніж шість місяців, суд може визнати її такою, що втратила право користування житловим будинком.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 391 ЦК України, ст. ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим будинком № 71 по вул. Леніна смт. Малокатеринівка, Запорізького району Запорізької області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя С.В. Яркіна