Справа №: 343/1802/15-ц
Провадження №: 2/0343/838/15
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2015 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючої судді Монташевич С. М.,

секретаря Менделяк А. І.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до Надіївської сільської ради, товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма "Відродження" про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить визнати за нею право власності на нерухоме майно: зерносклад по вул. Полуботка, 25Є в с. Надіїв Долинського району Івано-Франківської області.

Свої вимоги мотивує тим, що 10.06.2002 року Надіївська сільська рада видала їй свідоцтво (майновий сертифікат) серії ІВ-V № 000481 про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства ТзОВ "Відродження". На зворотній стороні свідоцтва мається відмітка ТзОВ «Відродження» про те, що їй виділено в натурі майно, а саме ? частину зерноскладу, вартістю 2680,00 грн. Згідно даного свідоцтва загальна вартість її частки у пайовому фонді ТзОВ "Відродження", що становить 370000,00 грн., визначена в розмірі 2685 грн. 00 коп.

Інші ? частини вона придбала у ТзОВ АФ «Відродження» згідно договору купівлі-продажу від 01.08.2008 року, акту прийому-передачі будівлі зерноскладу від 01.08.2008 року. Факт оплати згідно договору підтверджується квитанціями до прибуткових касових ордерів та банківських квитанцій на загальну суму 9315,00 грн.

Рішення про продаж їй приміщення зерноскладу, загальною вартістю 12000,00 грн., було прийнято на засіданні засновників ТзОВ АФ «Відродження», що підтверджується випискою з протоколу засідання від 25.11.2006 року, в якому також зазначено, що кошти за реалізацію даного примішення направлено для погашення заборгованості по оплаті праці та бюджетними установами.

На підставі постанови КМ України від 28.02.2001 року №177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" комісією з організації вирішення майнових питань було виділено придбане нею майно в натурі, що затверджено зборами співвласників та оформлено актами приймання-передачі.

Надіївською сільською радою був присвоєний поштовий адрес приміщенню зерноскладу -вул. Полуботка, 25Є с. Надіїв Долинського району.

25.07.2014 року в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на вищевказане приміщення.

Проте провести державну реєстрацію її права власності на будівлі зерноскладу, як і отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно не видається за можливе, оскільки наказ Міністерства аграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року, який регулював порядок розподілу та використання майна реорганізованих колектичних сільськогосподарських підприємств, визнано нечинним, крім того, у зв'язку із введенням в дію з 01.01.2013 року нового порядку видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно і реєстрації речових прав на нього, орган місцевого самоврядування та орган БТІ вже не вправі провести ці дії, відтак на даний час порушується її право власності на нерухоме майно. Тому державним реєстратором було рекомендовано звернутися до Долинського районного суду із позовом про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, подала заяву в якій позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та проводити розгляд справи у її відсутності.

Представник Надіївської сільської ради в судове засідання не з»явився, подав заяву, в якій зазначено, що вони не заперечують проти позову, просять справу розглядати у їхній відсутності.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» в судове засідання не з»явився, подав заяву, в якій не заперечує проти позову, просить розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Ст .41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстації прав разом із заявою.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також; у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що виписка з протоколу № 1 засідання комісії з організації по вирішенню майнових паїв ТзОВ «Відродження» від 15.06.2001 року свідчить про те, що комісія вирішила виділити для погашення майнових паїв замовникам ТзОВ АФ «Відродження» наступні матеріальні цінності: мотоцикл, прицеп тракторний, 1/4 частину складу зернового (цегляного) та прибудову до складу (а.с. 6).

Згідно з випискою протоколу № 1 засідання засновників ТзОВ АФ «Відродження» від 02.11.2001 року комісія вирішила виділити в рахунок майнового паю засновнику ТзОВ АФ «Відродження» ОСОБА_1 зерновий склад (цегляний) ? частину вартості приміщення (а.с. 7).

Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ІВ-V № 000481 від 10.06.2002 року, виданого Надіївською сільською радою, ОСОБА_1 виділено ? частину зерноскладу 2680,00 грн. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 16.06.2001 року становить 370000,00 грн., частка ОСОБА_1 визначена в розмірі 2685,00 грн. або 0,75 % (а.с. 17).

На засіданні комісії з організації майнових паїв с. Надіїв 10.10.2005 року було заслухано заяву ОСОБА_1 про виділення майнового паю частини приміщення зерноскладу, та вирішено виділити в рахунок майнового паю частину приміщення зерноскладу по вул. Полуботка, 25 засновнику ОСОБА_1 на суму 2685,00 грн., що підтверджується протоколом № 6 засідання комісії з організації майнових паїв с. Надіїв від 10.10.2005 року (а.с. 8).

На виконання вищеприйнятого рішення відповідно до акту прийому-передачі майна, що є спільною частковою власністю співвласників ТзОВ АФ «Відродження», від 05.11.2006 року комісією передано майно: зерносклад на суму 2685,00 грн. по вул. Плуботка, 25Є власнику майнових сертифікатів ОСОБА_2 (а.с. 10).

Таким чином, ОСОБА_2 в рахунок майнового паю було виділено ? частину приміщення зерноскладу по вул. Полуботка, 25 Є в с. Надіїв на суму 2685,00 грн.

Згідно виписки з протоколу засідання засновників ТзОВ АФ «Відродження» від 25.11.2006 року комісія вирішила продати зерносклад, загальною площею 261 м.кв., який потребує капітального ремонту по вул. Полуботка, 25 Є, с. Надіїв, вартістю 12000,00 грн. ОСОБА_1 засновнику ТзОВ АФ «Відродження» (а.с. 9).

Судом встановлено, що оскільки ? частина приміщення зерноскладу була виділена ОСОБА_2 в рахунок майнового паю на суму 2685,00, тому продажу підлягали ? частини приміщення зерноскладу, які згідно протоколу № 1 від 15.06.2001 року складають суму 9300,00 грн. (а.с. 33-36).

Тому 01.08.2008 року між засновниками ТзОВ АФ «Відродження» ОСОБА_3, ОСОБА_4 (далі продавець) з одного боку та ОСОБА_1 (далі покупець) з другого боку складено договір купівлі-продажу про те, що згідно рішення засідання засновників ТзОВ АФ «Відродження» від 25.11.2006 року продавець продає, а покупець купує зерносклад по вул. Полуботка, 25 Є, ? частини, на суму 9300,00 грн. Покупцю провести оплату в дві черги. Першу суму 5000,00 грн. оплатити до 30.01.2007 року, а другу суму 4300,00 грн. до 01.01.2009 року (а.с. 16).

На виконання вищевказаного договору купівлі продажу ОСОБА_1 були проведені необхідні проплати, що підтверджується копіями квитанцій до прибуткового касового ордеру № 22 від 28.01.2007 року, № 8 від 26.03.2007 року, від 13.04.2008 року та квитанціями № 2 від 30.01.2007 року, № 1 від 27.03.2007 року (а.с. 18-19).

Відповідно до акту прийому-передачі будівлі зерноскладу від 01.08.2008 року згідно вищеописаного договору купівлі-продажу продавець передав покупцю у власність частину приміщення зерноскладу по вул. Полуботка, 25Є, вартістю 9300,00 грн. (а.с. 11).

Таким чином, ОСОБА_1 на піставі договору купівлі - продажу було придбано ? частини складу зерна, який знаходиться по вул. Полуботка, 25Є в с. Надіїв Долинського району.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що до вищевказаного зерноскладу є прибудова (склад), яка згідно протоколу № 1 від 15.06.2001 року складає 1375,00 грн. (а.с. 33-36), та належала власникам майнових паїв ОСОБА_5 і ОСОБА_6

Згідно копій договорів купівлі-продажу майнових паїв від 02.12.2005 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідно майнові паї ТзОВ АФ «Відродження» номінальною вартістю 928,00 грн. та 447, 00 грн. (а.с. 38, 39), що складає загальну суму 1375,00 грн.

На підставі вищеописаних договорів купівлі-продажу Надіївською сільською радою 02.12.2005 року було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ІВ-V № 000997, яким ОСОБА_1 виділено прибудову зерноскладу, вартістю 1375,00 грн. Загальна вартість майна пайового фонду підприємства станом на 16.06.2001 року становить 370000,00 грн., частка ОСОБА_1 визначена в розмірі 1375,00 грн. або 0,75 % (а.с. 40).

Згідно з випискою з протоколу № 12 засідання комісії з організації майнових паїв с. Надіїв від 29.12.2005 року комісією вирішено виділити ОСОБА_1 в рахунок паю згідно договорів купівлі-продажу майнових паїв у власників майнових паїв ОСОБА_6, ОСОБА_5 від 02.12.2005 року прибудову зерноскладу на суму 1375,00 грн. (а.с. 37).

Згідно довідки № 327 від 08.07.2014 року, виданої виконкомом Надіївської сільської ради, обєкт (склад зерна), який введений в експлуатацію 1975 року та рахується за ТзОВ «Відродження», знаходиться за адресою: вул. Полуботка 25Є, с. Надіїв Долинського району Івано-Франківської області (а.с. 15).

25.07.2014 року Івано-Франківським ОБТІ був виготовлений технічний паспорт на громадський будинок № 25Є, вул. Полуботка, с. Надіїв Долинського району, який складається з складу зерна та складу (а.с. 12-14).

Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності під № 42404054 від 17.08.2015 року земельна ділянка 25Є по вул. Полуботка в с. Надіїв Долинського району Івано-Франківської області належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 21).

З повідомлень державної реєстраційної служби України № 9299/05-15-14 від 06.06.2014 року та реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції Івано-Франківської області № 123/02.1-87 від 01.09.2015 року вбачається, що належне позивачці свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально та акт приймання-пердачі майна були підставою для оформлення прав власності на майно, проте враховуючи те, що Наказ Міністерства аграрної політики від 14.03.2001 року №62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» втратив чинність та на даний час відсутній інший спеціалізований нормативно-правовий акт, направлений на регулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, ОСОБА_1 рекомендовано звернутися в суд про визнання права власності на вказані обєкти (а.с. 20, 32).

Згідно із ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідачі позов визнали повністю, і це не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в зв»язку з неможливістю проведення державної реєстрації права власності на вказане вище приміщення за особою, яка набула його у встановленому законом порядку, та визнанням позову відповідачами, за позивачкою ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на зерносклад, який складається з складу зерна й складу та знаходиться по вул. Полуботка, 25Є в с. Надіїв Долинського району Івано-Франківської області, а позов слід задоволити.

На підставі наведеного, ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950 року, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 182, 321, 328, 364, 386, 392 ЦК України, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та керуючись ст.ст. 212-215, 218 ЦПК України, суд-

РIШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: зерносклад, який складається з складу зерна й складу та знаходиться по вул. Полуботка, 25Є в с. Надіїв Долинського району Івано-Франківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя:

Зміст повного рішення виготовлено 15.09.2015 року.