Тальнівський районний суд Черкаської області
Справа № 704/1007/15-ц
У Х В А Л А

18.08.2015 року м. Тальне

Суддя Тальнівського районного суду Черкаської області Воронкова І.Г., розглянувши заяву селянсько-фермерського господарства "Відродження" про забезпечення позову в цивільній справі за позовом селянсько-фермерського господарства "Відродження" до головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - реєстраційна служба Тальнівського районного управління юстиції Черкаської області, Глибочківська сільська рада Тальнівського району Черкаської області, відділ Держземагенства в Тальнівському районі, про визнання недійсними наказів та договорів оренди земельних ділянок, скасування рішення про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) та усунення перешкод в землекористуванні,

В С Т А Н О В И Л А :

СФГ "Відродження" звернулося до суду з позовом до головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - реєстраційна служба Тальнівського районного управління юстиції Черкаської області, Глибочківська сільська рада Тальнівського району Черкаської області, відділ Держземагенства в Тальнівському районі, про визнання недійсними наказів та договорів оренди земельних ділянок, скасування рішення про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) та усунення перешкод в землекористуванні.

Ухвалою судді від 18.08.2015 року провадження у справі відкрито, призначено попередній розгляд справи на 02.09.2015 року на 11.00 год.

Позивач подав заяву про забезпечення позову, в якій посилається на те, що 12.06.2002 року між Тальнівською райдержадміністрацією та СФГ "Відродження" був укладений договір оренди земельної ділянки площею 114,7 га в адмінмежах Глибочківської сільської ради, який було зареєстровано у Тальнівському відділі земельних ресурсів 12.06.2002 р. за № 5.

В послідуючому було укладено додаткові угоди і після виготовлення технічної документації та уточнення меж земельної ділянки, яка мала реальну площу 113,1545 га, укладено договір оренди землі № 577 від 01.12.2007, терміном його дії до 30 вересня 2017 року.

27 грудня 2010 року між сторонами було укладено угоду про внесення Змін № 531 до договору оренди землі від 01.12.2007 року.

Вказаний договір із змінами від 27.12.2010 року зареєстрований у відділі Держкомзему у Тальнівському районі Черкаської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.04.2011 року за № 00194.

14.01.2014 року господарським судом Черкаської області винесено рішення у справі № 925/1810/13 за позовом Тальнівської райдержадміністрації та відділу Держземагенства до СФГ «Відродження» про скасування розпорядження голови Тальнівської райдержадміністрації та визнання недійсними договору оренди землі, змін до договору оренди землі.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 22 червня 2015р. про перегляд за заявою СФГ «Відродження» за нововиявленими обставинами рішення від 14.01.2014р. у справі № 925/1810/13. заяву задоволено та прийняте нове рішення, яким у позові відмовлено повністю.

СФГ «Відродження» є орендарем земельної ділянки державної власності за межами населеного пункту в адмінмежах Глибочківської сільської ради, Тальнівського району Черкаської області, загальною площею 113,1545, в тому числі земельною ділянкою площею 95,1703 га та 17,9842 га , згідно договору оренди землі № 577 від 01.12.2007 року, укладеного між Тальнівською районною державною адміністрацією та селянським фермерським господарством «Відродження» , зареєстрованого у Тальнівському районному відділі Черкаської філії ДП «Центр ДЗК при Державному Комітеті України поземельним ресурсах» 21.12.2007 року за № 401, із змінами № 531 від 27.12.2010 року , зареєстрованими у відділі Деркомзему у Тальнівському районі Черкаської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.04.2011 р. за № 00194. Договір чинний до 30 вересня 2017 року.

Разом з тим, наказами Відповідача 1 від 11.07.2014р. № 2098/14-14-СГ і № 2099/14-14-СГ надано дозволи Відповідачу 2 на розроблення проектів землеустрою щодо відведення двох земельних ділянок орієнтовною площею 17,9842 га і 95,1703 га, що знаходяться за межами населеного пункту в адмінмежах Глибочківської сільської ради Тальнівського району Черкаської області для ведення фермерського господарства. На підставі вищевказаних наказів та наказів від 11.10.2014 № 23-4701/14-14- СГ та 23.02.2015 р. № 23-1026/14-15-СГ між Відповідачем 1 та Відповідачем 2 були укладені договори оренди землі від 04.11.2014р. та від 23.02.2015р. Реєстраційною службою Тальнівського районного управління Черкаської області були прийняті рішення про державну реєстрацію за ОСОБА_1 права оренди земельних ділянок від 10.12.2014р., індексний номер 17884036 площею 17,9842 га та від 05.03.2015р., індексний номер 19831436 площею 95,1704 га., а тому позивач просить суд вжити запобіжних заходів щодо забезпечення позову шляхом накладання заборони :

- відповідачу 2 вчиняти дії щодо надання згоди на зменшення орендованих земельних ділянок за кадастровими номерами :01:001:0728, площею 17,9842 га та :01:001:0727 площею 95,1704 га на користь третіх осіб;

- відповідачу 1 вчиняти дії щодо надання у власність чи користування третім особам земельних ділянок за рахунок земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0728, площею 17,9842 га та :01:001:0727 площею 95,1704 га;

- реєстраційній службі Тальнівського районного управління юстиції Черкаської області здійснювати реєстраційні дії, що стосуються предмета спору, реєструвати право власності, користування, в т.ч. право суборенди на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:001:0728, площею 17,9842 га та :01:001:0727 площею 95,1704 га .

Вивчивши заяву про забезпечення позову та додані до неї матеріали, суд вважає, що є підстави для її часткового задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обгрунтуванням його необхідності; інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Ч. 1 ст. 152 ЦПК України передбачає види забезпечення позову. Частинами 2 та 3 зазначеної статті визначено, що у разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову, але з урахуванням обмежень, установлених у ч. 4 зазначеної статті. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Враховуючи положення ст. 152 ЦПК України, вирішуючи питання щодо застосування заходів забезпечення позову, про які просить позивач, суд виходить з того, що клопотання обґрунтоване, позивачем на підтвердження своїх вимог надані відповідні докази, зокрема про те, що між сторонами дійсно виник спір відносно земельних ділянок і існує реальна загроза невиконання або утруднення в майбутньому виконання рішення суду в разі задоволення позову по справі. Крім того, судом зясовано обсяг позовних вимог у справі за даним позовом, а також відповідність видів забезпечення позову, про які просить позивач, позовним вимогам.

За таких обставин, суд не розглядаючи справу по суті наперед, вважає, що заява про забезпечення позову обґрунтована і є підстави для її часткового задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А :

Заяву селянсько-фермерського господарства "Відродження" про забезпечення позову в цивільній справі за позовом селянсько-фермерського господарства "Відродження" до головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог - реєстраційна служба Тальнівського районного управління юстиції Черкаської області, Глибочківська сільська рада Тальнівського району Черкаської області, відділ Держземагенства в Тальнівському районі, про визнання недійсними наказів та договорів оренди земельних ділянок, скасування рішення про державну реєстрацію іншого речового права (права оренди землі) та усунення перешкод в землекористуванні задовольнити частково.

Заборонити головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області вчиняти дії щодо надання у власність чи користування третім особам земельних ділянок за рахунок земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0728 площею 17,9842 га та :01:001:0727 площею 95,1704 га.

Заборонити реєстраційній службі Тальнівського районного управління юстиції Черкаської області здійснювати реєстраційні дії, що стосуються предмета спору, зокрема реєструвати право власності, користування, в т.ч. право суборенди на земельні ділянки за кадастровими номерами :01:001:0728, площею 17,9842 га та :01:001:0727 площею 95,1704 га.

В решті частині вимог заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали негайно надіслати головному управлінню Держгеокадастру у Черкаській області та реєстраційній службі Тальнівського районного управління юстиції Черкаської області для виконання.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області через Тальнівський районний суд Черкаської області протягом п'яти днів з дня отримання її копії.

Суддя: І.Г. Воронкова