Справа № 131/1418/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому вказали, що 20 червня 2015 року між ними та ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_4, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області. Даний житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області належить ОСОБА_4.

Позивачі домовились з ОСОБА_3 про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого вони передали їй кошти в сумі 125000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями, а відповідач передала їм ключі від житлового будинку. ОСОБА_3 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01 липня 2015 року в звязку з тим, що відсутні кошти та відсутні правовстановлюючі документи на імя ОСОБА_4. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачами було сплачено відповідачеві під розписку 125000 гривень. ОСОБА_3 ухиляється від зустрічей з ними, договір купівлі-продажу не оформляє, тому вони звернулися до суду та просять встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за ними по ? частині вказаного будинку з господарськими власниками в порядку його придбання за договором купівлі продажу.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не зявилися, подали до суду заяви із проханням вирішити справу в їх відсутність і задовольнити їх позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 червня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області.

На виконання такої взаємної домовленості добросовісні покупеці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3,4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_3 (а.с.5,6) копією заяви ОСОБА_4 (а.с.7), довідкою виконавчого комітету Дашівської селищної ради № 1264 від 13.07.2015 року (а.с.8), копією розписки від про отримання відповідачем від позивачів коштів в рахунок купівлі продажу житлового будинку (а.с.13).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачами 20 червня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області та визнати за позивачами право власності на майно по ? його частині в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20 червня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 і ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 червня 2015 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3 і ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: пров. Шкільний, 9, смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 червня 2015 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 і ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький