Справа № 401/1381/15-ц;
Провадження № 2/401/729/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.09.2015 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя - Андріянов О.В.

За участю: секретаря - Суботніцької О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., уродженка: с. Добровеличківка Кіровоградської області; мешкає: АДРЕСА_1; ід. номер: НОМЕР_1,

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Національна гвардія - українське козацтво»; 27500, м. Світловодськ Кіровоградської області, вул. Калініна, б. 12, к. 170; ;

ІІІ-тя особа без самостійних вимог:

Реєстраційна служба Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області; 27500, м. Світловодськ Кіровоградської області, вул. Куйбишева, б. 13-«а»,

про визнання договору недійсним, скасування речових прав та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду із позовом про визнання договору оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер: НОМЕР_2, який був укладений її представником, що діяв за довіреністю та відповідачем 20.03.2014 р., недійсним, із скасуванням речових прав ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди вказаної земельної ділянки та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 14220118 від 04.07.2014 р., внесеного до реєстру Реєстраційною службою Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області.

В судове засідання сторони не з'явилися. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник ІІІ-ї особи у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Справа розглядається без участі сторін та представника ІІІ-ї осіб на підставі наявних доказів.

В судовому засіданні були досліджені докази:

- копія інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо наявності речового права ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер НОМЕР_2, за договором оренди від 20.03.2014 р.;

- копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер НОМЕР_2, яка належить позивачці;

- копія свідоцтва про право на спадщину від 05.06.2014 р., виданого на ім'я позивачки щодо успадкування нею земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер НОМЕР_2;

- копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації речового права ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер НОМЕР_2, за договором оренди від 20.03.2014 р., на підставі заяви представника ОСОБА_1., ОСОБА_2.;

- копія доручення, виданого ОСОБА_1., на ім'я ОСОБА_2., на здійснення останнім її представництва, пов'язаного з оформленням спадщини. Вказаною довіреністю представнику не надавалося право на укладення договору оренди земельної ділянки;

- копії платіжних документів, які підтверджують отримання представником довірителя орендної плати;

- копія заяви ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» до Реєстраційної служби щодо реєстрації прав на нерухоме майно, речового права ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди земельної ділянки № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер: НОМЕР_2, за договором оренди від 20.03.2014 р.;

- копія виписки з ЄДРПОУ щодо включення до реєстру ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво»;

- копія договору оренди від 20.03.2014 р., укладеного між ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» та ОСОБА_2., який діяв за довіреністю від імені ОСОБА_1. та акту передачі земельної ділянки;

- копії акту визначення меж земельної ділянки в натурі, схеми розміщення земельної ділянки, збірного кадастрового плану, кадастрового плану, розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- копія рішення про держану реєстрацію прав та їх обтяжень № 14220118 від 04.07.2014 р.;

- копія витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін. Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В судовому засіданні було встановлено, що представник ОСОБА_1., ОСОБА_2., на підставі виданої довіреності уклав договір оренди належної позивачці земельної ділянки, не маючи на це права.

В довіреності, яку було посвідчено приватним нотаріусом м. Олександрія Кіровоградської області, Куліш Л.Г., за реєстровим № 18 від 09.01.2014 р., зазначено, що довіреній особі надається право вчиняти від імені довірителя дії з питань ведення спадкових справ про передачу спадкового майна після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 р. ОСОБА_3., з певним об'ємом повноважень, із строком дії до 09.01.2017 р.

На час видачі цієї довіреності довіритель ще не набув прав на земельну ділянку та відповідно, не міг надавати повноважень своєму представнику на укладення договору оренди та розпорядження цією земельною ділянкою.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідач 20.03.2014 р. уклав договір земельної ділянки, на яку позивачка набула право власності в порядку спадкування, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.06.2014 р., з особою, яка не мала права на укладення такого договору, ОСОБА_2., згідно із довіреністю, виданого позивачкою.

Вказаний договір був зареєстрований ІІІ-ю особою згідно рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 14220118 від 04.07.2014 р., із внесенням відповідних відомостей до реєстру реєстратором Реєстраційної служби Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області.

Як слідує із змісту довіреності, довіреній особі доручалося лише здійснити представництво довірителя для оформлення спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_3., та до складу якої входила земельна ділянка № 096, площею 4,1466 га., кадастровий номер НОМЕР_2.

Таким чином, та як представник ОСОБА_1., ОСОБА_2., не володів належним обсягом цивільної дієздатності на укладення вказаного правочину, а тому цей правочин є нікчемним

На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 15, 16, 203, 215, 216 ЦК України позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Судові витрати по справі, у вигляді судового збору, сплаченого під час звернення до суду позивачем, повинні бути покладені на відповідача.

Керуючись: ст. ст.: 3, 10, 11, 57-60, 79, 88, 208-209, 212-215, 292-294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір оренди земельної ділянки № 096 площею 4,1466 га., кадастровий номер НОМЕР_2, який був укладений між ОСОБА_1, в особі її представника ОСОБА_2. та ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» від 20.03.2014 р., із скасуванням речових прав ТОВ «Національна гвардія - українське козацтво» - оренди вказаної земельної ділянки та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 14220118 від 04.07.2014 р., внесеного до реєстру Реєстраційною службою Світловодського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Національна гвардія - українське козацтво» на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі двісті сорок три гривні 60 коп.

На рішення суду протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга.

Суддя Світловодського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Андріянов