Справа № 684/753/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2015 року смт.Стара Синява

Старосинявський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Віговського В.О., при секретарі Олійник Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Старій Синяві справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Старосинявської районної державної адміністрації Хмельницької області, ОСОБА_3 про зміну умови в договорах оренди земельних ділянок,-

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Старосинявської районної державної адміністрації Хмельницької області та ОСОБА_3 про зміну умови в договорах оренди земельних ділянок.

На обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що 8 травня 2007 року за № НОМЕР_3 та 5 червня 2007 року за № НОМЕР_4 у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК» у Державному реєстрі земель вчинено записи про реєстрацію договорів оренди землі від 27 квітня 2007 року та 1 червня 2007 року ( відповідно) між орендодавцем Старосинявською районною державною адміністрацією та орендарем ПП ОСОБА_4 ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, тому позивачі, які є його синами, відповідно до пункту 37 договорів оформляють право на орендовані земельні ділянки як спадщину.

В судове засідання позивачі не з»явилися, надали до суду заяви про розгляд справи в їх відсутності, зазначивши, що позов підтримують повністю.

Представник відповідача - Старосинявської районної державної адміністрації Хмельницької області та представник третьої особи - відділу Держземагенства у Старосинявському районі в судове засідання не з»явилися, надали заяви про розгляд справи в їх відсутності, позов визнають повністю.

Відповідачка ОСОБА_3 подала до суду заяву про відмову від свого права на оренду землі на користь своїх синів, позивачів по справі, та про розгляд справи без її участі, повністю визнавши позов по справі.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не проводилось.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об'єктивно встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5, у зв»язку з чим позивачі звертаються до суду про внесення в договорах оренди земельних ділянок змін, а саме, зазначивши їх орендарями взамін померлого батька.

8 травня 2007 року у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК» за № НОМЕР_3 у Державному реєстрі земель вчинено запис про реєстрацію договору оренди землі від 27 квітня 2007 року між орендодавцем Старосинявською районною державною адміністрацією та орендарем ПП ОСОБА_4. Передача земельної ділянки в оренду підтверджується актом передачі-прийому земельної ділянки від 08 травня 2007 року.

Відповідно до п.п. 1-5 умов договору в оренду передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на землях Старосинявської селищної ради площею 17,9977 га., сільськогосподарського призначення - рілля - 17,997 га., з нормативно грошовою оцінкою 203849 грн. 86 коп. У відповідності до п. 8 договору термін договору 20 років.

Вподальшому 5 червня 2007 року у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК» за № НОМЕР_4 у Державному реєстрі земель вчинено запис про реєстрацію другого договору оренди землі від 1 червня 2007 року між орендодавцем Старосинявською районною державною адміністрацією та орендарем ПП ОСОБА_4. Передача земельної ділянки в оренду підтверджується актом передачі-прийому земельної ділянки від 05 червня 2007 року.

Відповідно до п.п. 1-5 умов договору в оренду передається земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на землях Старосинявської селищної ради площею 19,9999 га., сільськогосподарського призначення - рілля - 19,9999 га., з нормативно грошовою оцінкою 226527 грн. 66 коп. У відповідності до п. 8 договору термін договору 20 років.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_4, після його смерті спадкодавці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, бо відповідачка ОСОБА_3 відмовилася від спадкових прав в частині оренди вказаних вище земельних ділянок.

Відповідно до п.33 договору дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбанням орендарем земельної ділянки у власність; викуп земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря.

Відповідно до п.37 договору право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Згідно ч. 2 ст. 407 ЦК України та ч. 2 ст. 102-1 Земельного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може відчужуватися і передаватися в порядку спадкування.

Ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ) до інших осіб ( спадкоємців ). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, як передбачено ст. 1217 ЦК України.

В статті 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її.

На спадкування після смерті батька позивачі мають право у відповідності до статті 1218 ЦК України, якою передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі ст. ст. 16, 407, 651, 653, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст. 102-1 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 60, 174, 197, 212-215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1. та ОСОБА_2 задоволити.

В договорі оренди землі від 27 квітня 2007 року укладеним між орендодавцем Старосинявською районною державною адміністрацією та орендарем ПП ОСОБА_4 та зареєстрованим 8 травня 2007 року у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК» за № НОМЕР_3 у Державному реєстрі земель, внести зміни зазначивши замість орендаря ОСОБА_4, орендарями ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код НОМЕР_2, визнавши за ними право користування земельною ділянкою на умовах оренди.

В договорі оренди землі від 1 червня 2007 року укладеним між орендодавцем Старосинявською районною державною адміністрацією та орендарем ПП ОСОБА_4 та зареєстрованим 5 червня 2007 року у Старосинявському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК» за № НОМЕР_4 у Державному реєстрі земель, внести зміни зазначивши замість орендаря ОСОБА_4, орендарями ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний код НОМЕР_2, визнавши за ними право користування земельною ділянкою на умовах оренди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старосинявський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: В. О. Віговський