Справа № 520/9221/15-ц
Провадження № 2/520/4161/15
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Прохорова П.А.
за участю секретаря Сукач П.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
третя особа Київський районний відділ Державної міграційної служби в Одеській області
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
01.07.2015року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 ОСОБА_4, третя особа Київський районний відділ ДМС в Одеській області, в якій просять суд визнати ОСОБА_3 ОСОБА_4 таким, що втратив право користування квартирою №21 в будинку №3-А по вулиці Космонавтів в місті Одесі.
Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачі зазначають, що їм на праві приватної спільної часткової власності по ? частині за кожною на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 05.12.2008року, належить квартира АДРЕСА_1.
Позивачі вказують, що 20.05.2014року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОСОБА_4 було укладено договір оренди житлової площі, відповідно до якого відповідач орендував одну кімнату у вищезазначеній квартирі у період з 20.05.2014року по 20.10.2014року.
На період дії договору оренди житлової площі, як вказують позивачі, відповідач був зареєстрований як піднаймач у квартирі АДРЕСА_1, а після закінчення строку договору оренди відповідач зїхав з квартири, вивіз свої речі, однак залишився зареєстрованим у квартирі.
Позивачі також зазначають, що 17.06.2015року ОСОБА_1 звернулася до Київського РВ ГУДМС України в Одеській області з заявою про зняття ОСОБА_3 ОСОБА_4 з реєстраційного обліку у звязку із закінченням строку договору оренди житлової площі, однак надані матеріали були повернуті без виконання, у звязку з тим, що договір оренди жилої площі заповнений неналежним чином.
З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що відповідач зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1, а його реєстрація створює позивачам перешкоди у розпорядженні, володінні та користуванні вказаною квартирою, зокрема, позивачі здійснюють за нього оплату за житлово-комунальні послуги, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із відповідним позовом.
У судове засідання 28.08.2015року позивачі не зявились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, а також зазначили, що не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідач - ОСОБА_3 ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, про час, місце і дату судового засідання повідомлявся належним чином.
Третя особа про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, у судове засідання не зявилась, про поважність причин відсутності не повідомила, заперечення або письмові пояснення на позовну заяву не надала.
Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України за згодою позивачів Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності по ? частині за кожним на підставі заочного рішення Київського районного суду м. Одеси 05.12.2008року, яке набрало законної сили 17.12.2008року, належить квартира №21, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Космонавтів у будинку №3-А.
Зазначене рішення було зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» 06.02.2009року номер запису: 909 в книзі: 140доп-133.
На підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 18.11.2013року, яке набрало законної сили 29.11.2013року, ОСОБА_5 змінила прізвище на «Ярошенко».
20.05.2014року між ОСОБА_1 (орендодавець) та ОСОБА_3 ОСОБА_4 (орендар) було укладено договір оренди жилої площі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, та складається з 1 житлової кімнати. Житлова площа надається в оренду строком з 20.05.2014року по 20.10.2014року.
З довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) від 23.06.2015року за №1415 вбачається, що у квартирі №21, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Космонавтів у будинку №3-А, зареєстровані: ОСОБА_1 основний квартиронаймач, ОСОБА_6 онука, ОСОБА_5 - донька, ОСОБА_7 син, ОСОБА_8 син та ОСОБА_3 ОСОБА_4 піднаймач з 09.08.2014року.
З матеріалів справи вбачається, що 16.06.2015року ОСОБА_1 зверталася до Київського РВ в м. Одесі ГУ ДМС України в Одеській області з заявою про зняття особи - ОСОБА_3 ОСОБА_4 з реєстрації місця проживання по закінченню строку договори оренди жилої площі, однак вказані матеріали були повернуті без виконання, у звязку з тим, що наданий заявницею договір оренди жилої площі заповнений неналежним чином.
Відповідно до акту сусідів, який посвідчений начальником дільниці №6 КП «ЖКС «Вузівський» від 23.06.2015року, вбачається, що сусіди підтверджують, що ОСОБА_3 ОСОБА_4 у квартирі №21, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Космонавтів у будинку №3-А, не проживає, його особистих речей у квартирі немає.
Крім того, суд зазначає, що в матеріалах справи наявна нотаріально посвідчена заява відповідача - ОСОБА_3 ОСОБА_4, зі змісту якої вбачається, що ОСОБА_3 надає свою згоду на зняття його з реєстраційного обліку з квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Після спливу цього строку відповідно до ст. 72 ЖК України, особа, може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
Положення ст. 405 ЦК України, які передбачають, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону , житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником , член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, до даних правовідносин не застосовуються, оскільки відповідач - ОСОБА_3 ОСОБА_4 не є членом сім'ї власників - ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.
Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.
Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
При викладених обставинах, з урахуванням заочного розгляду справи, відсутності обґрунтованих заперечень відповідача позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_3 ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №21 в будинку № 3-А по вулиці Космонавтів в місті Одесі, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Згідно ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою.
Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог. Оскільки позивачами не заявлені вимоги про відшкодування судових витрат, у суду відсутні підстави для покладання цих витрат на відповідача.
Керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ОСОБА_4, третя особа Київський районний відділ Державної міграційної служби в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
ОСОБА_9 ОСОБА_4, 1975року народження, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №21 в будинку № 3-А по вулиці Космонавтів в місті Одесі.
Встановити порядок виконання цього рішення суду відповідно до якого це рішення у разі набрання ним законної сили є підставою для Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області зняти ОСОБА_3 ОСОБА_4, 1975року народження, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_4.
Рішення може бути оскаржене третьою особою до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.

Суддя П. А. Прохоров