Справа №498/15/15-ц
Провадження №2/498/68/15
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

16 січня 2015 року

Суддя Великомихайлівського районного суду Одеської області, ОСОБА_1, перевіривши виконання вимог ст.ст. 109-121 ЦПК України по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності нажитловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною вимогою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 27 січня 2014 року вона та відповідачка ОСОБА_3 уклали між собою договір купівлі продажу житлового будинку, за яким відповідачка передає у його власність житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за № 73, який знаходиться за адресою вул. Садова, с. Слов'яносербка, Великомихайлівського району Одеської області. Житловий будинок та будівлі і споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер ::02:001:0148, цільове призначення якої для будівництва і обслугування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На зазначеній земельній ділянці розташований один житловий будинок, житловою площею - 43,6 кв.м., загальною площею 96,1 кв.м, позначений на плані літ. "А", та будівлі і споруди: веранда - "а", літня кухня " Б", сарай " В", вбиральня " Г", огорожа- 1, ворота- 2. Вказаний договір був посвідчений 27 січня 2014 року державним нотаріусом Великомихайлівсько районної державної нотаріальної контори Одеської області і зареєстрований в реєстрі за № 2-61. Згідно розподілу № 3 договору купівлі- продажу продаж майна за домовленістю сторін вчиняється за 48000 грн., з яких: 8000 грн. відповідачка отримала від позивачки до підписання цього договору, решта 40 000 грн. повинні були сплачені до 25 липня 2015 року при дійсній ринковій вартісті предмета договору 31499 грн. Згідно розподілу № 5 договору купівлі- продажу, право власності на вказаний житловий будинок у позивачки як у покупця згідно зі ст. 334 ЦК України виникає з моменту виконання всіх умов цього договору та з дня державної реєстрації такого права. 25 липня 2014 року вона домовилась з відповідачкою ОСОБА_3 про зустріч у державного нотаріуса Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори з метою повного виконання умов договору та здійснення реєстрації її права власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте відповідачка не бажаючи виконання всіх умов договору в нотаріальну контору не прибула, а разом зі своїм сином здійснила напад на домоволодіння з метоб силового виселення її і членів її сім'ї про що вона повідомила в органи внутрішніх справ. Відповідачка вимагала від неї сплати п'яти тисяч доларів США, хоча за умовами договору вона повина їй сплатити 40000 грн. при державній реєстрації. Свідчення того, що відповідач не бажала повного виконання договору купівлі- продажу є і те,що вона не передала їй технічного паспорту, порушуючи умови договору по суті не передала будинок у власність. Копія договору купівлі- продажу також знаходиться у неї. Більше того відповідачка подала позов до суду про розірвання договору і її виселення. Після закінчення строку оплати за договором, відповідачка відмовилась від її пропозиції отримати належні за договоромгрошові кошти за будинок в сумі 40 000 грн., ствержуючи що це вона відмовляється від виконання договору купівлі- продажу житлового будинку. Всі передбаченізаконодавством умови для договору купівлі- продажу нею виконанні, а відповідачка відмовилась отримати оплату за договором, не передала їй в повному обсязі майно за договором, а вимагає збільшення суми розрахунку яка на її думку повина становити 5 тисяч доларів США, що суперечить і закону і умовам договору. Виходячи з наведеного позивачка прийняла рішення захищяти свої права в судовому порядку, оскільки не відмовлялася від договору. Тому позивачка просить визнати дійсним договір купівлі- продажу житлового будинку № 73, який знаходиться за адресою: вул. Садова, с. Слов'яносербка , Великомихайлівського району, Одеської області укладений 08 листопада 2006 року між нею і відповідачкою, посвідчений 27 січня 2014 року державним нотаріусомВеликомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області і зареєстрований в реєстрі за № 2-61. А також визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними та господарськими спорудами в порядку купівлі - продажу, розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га, кадастровий номер ::02:001:0148 який знаходиться за адресою: вул. Садова буд. 73, с. Слов'яносербка, Великомихайлівського району, Одеської області та має в своєму складі: житловий будинок житловою площею-43,6 кв.м, загальною площею 96,1 кв.м., позначений на плані літ. "А" та будівлі і споруди: веранда- "а", літ. кухня - " Бб", сарай " В", вбиральня " Г", огорожа - 1, ворота - 2.

Справа підсудна Великомихайлівському районному суду Одеської області

Позивачем надано всі необхідні документи для проведення судового засідання.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 122 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок .

Призначити судове засідання в приміщенні Великомихайлівського районного суду Одеської області (смт. Великомихайлівка,вул. Пушкіна, 2б ) на 19.02.2014 року о 12:00 год.

В судове засідання викликати сторони.

Відповідачу подати у строк до судового засідання письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити особам, які беруть участь у справі, відповідачу направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності в установлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.С.Теренчук