Справа № 572/778/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2015 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Степанської селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись із позовом до Степанської селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивачі в обґрунтування позовних вимог вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер їх батько та чоловік ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина, що складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями по АДРЕСА_1 Сарненського району Рівненської області, яку вони як спадкоємці першої черги за законом прийняли, так як постійно проживали із спадкодавцем на час відкриття спадщини та вступили в оперативне управління спадковим майном.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 покликаються на те, що мають намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою державного нотаріуса від 26.02.2015 року їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на ім"я спадкодавця, який за життя не реєстрував право власності на будинок, який був збудований в 1975 році і відповідно до діючого на той момент законодавства державна реєстрація права власності на нерухоме майно не передбачалась, оскільки ОСОБА_4 мав право володіння, користування та розпорядження даним майном, тобто в позасудовому порядку не мають змоги визнати право власності на спірне нерухоме майно; в зв"язку з чим просять встановити факт права власності на спірне будинковолодіння за ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, визнати за ними право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 Сарненського району Рівненської області по 1/2 частині кожній в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

ОСОБА_1 як позивач та представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги у повному обсязі та дала пояснення згідно заяви.

Відповідач Степанська селищна рада письмовою заявою просить розглядати справу у відсутності представника, позовні вимоги визнала та не заперечує щодо їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року (актовий запис №64) згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого 26.10.1992 року (а.с.6).

Згідно свідоцтва про одруження серія НОМЕР_2 ОСОБА_4 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 12.07.1968 року (а.с.7).

Згідно свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 року, її батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_2(а.с.8), яка в зв"язку з одруженням з ОСОБА_6 05.10.2003 року (а.с.9) має прізвище ОСОБА_1.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4

Із довідки Степанської селищної ради №198 від 10.02.2015 року (а.с.20) вбачається, що ОСОБА_4 був зареєстрований і проживав з дружиною ОСОБА_2 та дочкою ОСОБА_1 до дня його смерті в АДРЕСА_1 згідно рішення Степанської селищної ради №63 від 06.05.1996 року про зміну назви вулиці (а.с.19).

Постановою нотаріуса Сарненської районної державної нотаріальної контори від 26.02.2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв"язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючого документу на нерухоме спірне майно (а.с.23).

Судом з"ясовано, що рішенням виконкому Степанської селищної ради депутатів трудящих Сарненського району від 10.05.1972 року №116 ОСОБА_4 відведена земельна ділянка в АДРЕСА_1 під індивідуальне житлове будівництво, план якої з розташуванням житлового будинку і надвірних будівель виготовлений забудовником і проект забудови затверджений Технічним бюро районного архітектора Сарненського району (а.с.14-15,18).

Згідно нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 14.12.1972 року ОСОБА_4 передана в безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 Сарненського району (а.с.16-17).

Оглянутий оригінал технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений РОБТІ 11.02.2015 року, довідка РОБТІ №14/523 від 11.02.2015 року підтверджують, що ОСОБА_4 на відведеній під індивідуальне житлове будівництво земельній ділянці збудував житловий будинок з надвірними будівлями в 1975 році відповідно до проекту, який розташований в АДРЕСА_1 Сарненського району Рівненської області, інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 133089 грн., на даний час право власності на будинковолодіння не зареєстроване (а.с.10-13).

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в смт. Степань Сарненського району, то згідно діючого в 1975 році законодавства, зокрема положень ст.ст.86,100,101 ЦК України, 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995 року, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак перебачалась обов"язкова реєстрація (інвентаризація) будинку у селищі, яка проведена згідно довідки РОБТІ №14/523 від 11.02.2015 року, якою підтверджується інвентаризаційна вартість спірного домоволодіння, суд, оцінюючи в сукупності правовстановлюючі документи щодо правового режиму земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок згідно рішення Степанської селищної ради депутатів трудящих Сарненського району від 10.05.1972 року №116, нотаріально посвідченого договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 14.12.1972 року, щодо наявності дозволів Технічного бюро районного архітектора Сарненського району на спорудження будинку та його проекту, завершення спорудження будинку в 1975 році з дотриманням при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм, що підтверджує оглянутий технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вважає, що житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 Сарненського району Рівненської області дійсно належить на праві власності ОСОБА_4, і не є самочинним будівництвом, в зв"язку з чим спірне нерухоме майно, належне на праві власності спадкодавцю, входить до спадкової маси після його смерті на підставі факту, що має юридичне значення.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що позивачі прийняли спадщину у виді житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 Сарненського району Рівненської області по 1,2 частині кожній після смерті батька та чоловіка ОСОБА_4, так як постійно проживали із спадкодавцем на момент відкриття спадщини, вступили в оперативне управління спадковим майном, звернулись до державного нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину, у видачі якого відмовлено згідно діючого законодавства, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.86,100,101,524,529,549 ЦК України, 1963 року, п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, ст.ст. 5,6,212-215,256 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Степанської селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Встановити факт права власності за ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, на будинковолодіння АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку ІНФОРМАЦІЯ_3 Сарненського району Рівненської області загальною площею приміщень 75,0 м.кв., житловою площею 44,2 м.кв., допоміжною площею 30,8 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку ІНФОРМАЦІЯ_3 Сарненського району Рівненської області загальною площею приміщень 75,0 м.кв., житловою площею 44,2 м.кв., допоміжною площею 30,8 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня його проголошення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: .