Справа № 648/4617/14-ц
Провадження № 2/648/15/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2015 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Коваленко А.В.,

при секретарі - Хатункіній А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Білозерка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права користування житлом,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до суду, просив визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням по АДРЕСА_1 посилаючись на те, що позивач на підставі договору дарування від 21.08.2007р. та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №25390376 від 09.08.2014р. є власником вказаної домобудівлі, в якій зареєстрований відповідач, його племінник ОСОБА_2, який з 2004р. за місцем реєстрації не проживає, добровільно знятися з реєстрації не бажає, чим порушує права та законні інтереси позивача, які підлягають захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування належним позивачу житлом.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, надавши пояснення згідно заявлених позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав повністю, суду пояснив, що в 1996р. при отриманні паспорта був зареєстрований за місцем проживання ОСОБА_4 по АДРЕСА_1, коли виповнилось 24 роки з села поїхав, проживав в м. Херсоні, на даний час з сім'єю проживає в с. Киселівка, зніматися з реєстрації за даною адресою він не хоче,бо без реєстрації не зможе влаштуватися на роботу.

Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини:

Із договору дарування домобудівлі і земельної ділянки від 31 серпня 2007р. укладених між ОСОБА_4 і ОСОБА_1, та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.08.2014р. вбачається, що позивач є власником домобудівлі та приватизованої земельної ділянки площею 0,1469га по АДРЕСА_1.

Згідно ксерокопії паспорту відповідача та витягу із домової книги №6-4, розпочатої Дніпровською сільською радою Білозерського району Херсонської області 03.02.1993р., в АДРЕСА_1 проведена реєстрація відповідача ОСОБА_2, народження ІНФОРМАЦІЯ_2., з 20.12.1996р.

Відповідно до довідок №389, 390 від 09.09.2014р. Дніпровської сільської ради Білозерського району Херсонської області за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають позивач, його батько ОСОБА_4, відповідач зареєстрований, але з 2004р. за вказаною адресою не проживає.

Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, кожний окремо пояснили, що вони проживають з позивачем та його батьком по сусідству в АДРЕСА_2, ОСОБА_2 за адресою по АДРЕСА_1 ніколи не проживав і не проживає, відповідач іноді приїздить до позивача, влаштовує скандали, завжди в нетверезому стані, нецензурно висловлюється, ображає діда та дядька, застосовує до них грубу фізичну силу.

Спірні правовідносини, які виникли між сторонами за своєю природою є цивільно-правовими, регулюються ЦК України щодо права власності та захисту права власності та положеннями ЖК України.

Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України і ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання інших членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав передбачених законом.

Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника в частині збереження права користування житлом особам, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника.

Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої вона вселилася, права власності на це житло, а отже припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені, на користування житлом.

Право відповідача, який не є співвласником спірного будинку, на користування ним, було похідним від прав колишнього власника цього будинку, а з припиненням його права власності, припинилося й право відповідача на користування житлом, проживання в ньому.

Відповідно до ст.ст. 15, 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист свого порушеного права.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

А поскільки із пояснень сторін в судовому засідані та досліджених доказів вбачається, що право власності попереднього власника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4, зі згоди якого відповідач вселився у житло, припинено, право відповідача, який не є співвласником спірного будинку, було похідним від прав колишнього власника ОСОБА_4, а з припиненням його права власності, припинилося й право відповідача на користування житлом та проживання в ньому, беручи до уваги, що відповідач з 2004 року припинив користування та проживання у вищезазначеному житлі, а тому він втратив право користування житловим будинком, який на праві власності належить позивачу, на підставі чого суд приходить до висновку, що реєстрація відповідача у вказаному житлі порушує права і інтереси позивача, які підлягають захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 15, 16, 386, 391 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, Білозерський район, Херсонська область.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляції протягом 10 днів з дня його проголошення через Білозерський районний суд.

Головуючий: А.В. Коваленко