Справа № 457/404/15-ц
провадження №2/457/227/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2015 року м. Трускавець

Суддя Трускавецького міського суду Львівської області Марчук В.І. розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позовних вимог,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Херсон-Екотерм» про стягнення заборгованості. Одночасно, позивач ОСОБА_1 подав до суду заяву про забезпечення позову, відповідно до якого просить: заборонити Державній реєстраційній службі України, реєстраційним службам Головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі, районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних управлінь юстиції, державним реєстраторам прав на нерухоме майно реєстраційних служб Головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі, районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних управлінь юстиції та нотаріусам, як спеціальним субєктам, на яких покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти дії, повязані з державною реєстрацією прав власності, інших речових прав, реєстрацією виникнення арештів, заборон, іпотек щодо обєкту нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Херсон-Екотерм» (м.Херсон, вул. Суворова, 51, ) - торгово-офісний центр із продажу, обслуговування та проектування теплотехнічного обладнання загальною площею 1973,1 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Тираспольська, буд. 31, розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0500 га кадастровий номер земельної ділянки :20:002:0025, цільове призначення: для розміщення торгово-офісного центру із продажу, обслуговування та проектування теплотехнічного обладнання.

ОСОБА_1 заяву про забезпечення позову мотивує тим, що 23 травня 2014 року між та ОСОБА_3 було укладено договір позики № 482, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Згідно умов цього договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_5 грошову позику в розмірі 436 000,00 (чотириста тридцять шість тисяч) доларів США, що за середнім комерційним курсом гривні до долару США, на день укладення цього договору (1 долар США = 11,95 гривень) складає 5 210 200,00 гривень (пять мільйонів двісті десять тисяч двісті гривень 00 копійок). У якості забезпечення виконання договору позики між ОСОБА_1 «Іпотекодержатель» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ХЕРСОН-ЕКОТЕРМ» (код за ), від імені якого діє ОСОБА_6 (ІНН НОМЕР_1) «Іпотекодавець», що виступає майновим поручителем за зобовязаннями ОСОБА_3 було укладено Договір іпотеки від 23.05.2014 року № 483, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Згідно п. 1.1 Предметом Іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме торгово-офісний центр із продажу, обслуговування та проектування теплотехнічного обладнання, загальною площею 1973,1 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, вул. Тираспольська, буд. 31. Право власності на предмет іпотеки підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, серія САС № 277112, виданого 06.03.2009 року Херсонською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету № 126 від 04.03.2009 року та ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія ЕАА № 434923, індексний номер 1146859, виданого 12.03.2013 року державним реєстратором приватним нотаріусом ОСОБА_8 Херсонського міського нотаріального округу. Реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 1. Предмет іпотеки розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер :20:002:0025, цільове призначення: для розміщення торгово-офісний центр із продажу, обслуговування та проектування теплотехнічного обладнання.

Вищезазначені обставини підтверджуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки від 23.05.2014 року серія ЕАО № 634301 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження від 23.05.2014 року серія ЕАО № 634298.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

Позивач зазначає, що у відповідності до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» він на теперішній час має пріоритетне право задоволення забезпечених іпотекою вимог шляхом здійснення продажу Предмету іпотеки та/або набуття права власності на нього перед іншими особами. Однак на майно, яке є предметом іпотеки та за рахунок якого позивач може задовольнити свої вимоги, систематично накладаються арешти.

Крім цього, позивач в заяві про забезпечення позову вказує, що таким чином, Відповідач 2 (Іпотекодавець) усіма способами ухиляється від виконання зобовязання за договором Іпотеки та зловживає процесуальними правами за для ухилення від наслідків такого невиконання. Більш того, всі дії щодо забезпечення позовів були здійснення з єдиною метою перешкодити позивачу задовольнити забезпечені іпотекою вимоги. На теперішній час існує загроза виникнення нового арешту на майно, що є предметом іпотеки. У звязку з цим, існує реальна загроза невиконання рішення суду про стягнення заборгованості, а тому просить задоволити заяву про забезпечення позовних вимог.

Позивач ОСОБА_1, зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2.

Відповідач: ОСОБА_2, зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_3.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Херсон-Екотерм», , знаходиться за адресою: м. Херсон вул. Суворова, 51.

Перевіривши матеріали справи, заяву про забезпечення позовних вимог, приходжу до наступного висновку:

Відповідно до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Виходячи із ч. 3 ст. 151 ЦПК України забезпечення допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Позов забезпечується зокрема забороною вчиняти певні дії п.2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.12.2006 року забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч.4 ст. 151 ЦПК, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання судового рішення у разі задоволення - позовних вимог. Забезпечення позову допускається, якщо не вжиття цих заходів може ускладнити або привести до неможливості виконання рішення суду. Під час вирішення питання щодо вжиття заходів забезпечення позову суд враховує інтереси як позивача, так і відповідача.

З наведеної норми вбачається, що загальною вимогою для розгляду і вирішення питання про забезпечення позову за ініціативою позивача можливе лише в разі наявності достатньо обґрунтованого припущення, що невжиття таких заходів може у майбутньому ускладнити виконання рішення суду чи привести до потреби докладати значні зусилля для відновлення прав позивача.

Позивач просить заяву задоволити для упередження подальших накладень арештів, які суперечать ст.3 ЗУ «Про іпотеку» на іпотечне майно ТОВ «Херсон Екотерм», оскільки відсутність вжитих заходів по забезпеченню даного позову створить передумови для подальшого порушення майнового права позивача, яке полягає у першочерговому праві накласти стягнення на зазначені вище об'єкти нерухомості. Невжиття заявлених заходів на вказане вище майно може бути звернене стягнення як на предмет іпотеки, і в такому разі порушені майнові права позивача уже не зможуть бути захищені за допомогою заявлених і даній справі позовних вимог.

У поданій заяві позивач навів достатньо обґрунтовані підстави щодо необхідності забезпечення позову у спосіб заборони вчиняти певні дії, зокрема, суд приходить до висновку, що існує реальна загроза уникнення від обов'язку виконання рішення суду у випадку задоволення вимог позову.

З урахуванням викладеного, а також того, що вжиття заходів забезпечення позову не перешкоджатимуть господарській діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Херсон-Екотерм», суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви та вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії.

Керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позовних вимог - задовольнити.

Заборонити Державній реєстраційній службі України, реєстраційним службам Головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі, районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних управлінь юстиції, державним реєстраторам прав на нерухоме майно реєстраційних служб Головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, в областях, містах Києві та Севастополі, районних, районних у містах, міських (міст обласного значення), міськрайонних управлінь юстиції та нотаріусам, як спеціальним субєктам, на яких покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти дії, повязані з державною реєстрацією прав власності, інших речових прав, реєстрацією виникнення арештів, заборон, іпотек щодо обєкту нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Херсон-Екотерм» (м. Херсон, вул. Суворова, 51, ) - торгово-офісний центр із продажу, обслуговування та проектування теплотехнічного обладнання загальною площею 1973,1 кв.м., що розташований за адресою: Херсонська область, м. Херсон, вул. Тираспольська, буд. 31, розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0500 га кадастровий номер земельної ділянки :20:002:0025, цільове призначення: для розміщення торгово-офісного центру із продажу, обслуговування та проектування теплотехнічного обладнання.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Копію ухвали після її виконання направити сторонам.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом пяти днів з дня її отримання.

Суддя:

ОСОБА_7