Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/479/2015

Справа № 330/1371/15-ц

"31" серпня 2015 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О.

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що 17 травня 1991 року йому рішенням Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області була виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку за адресою: Запорізька область, Якимівський район с. Азовське вул. Миру 26. Наприкінці 1991 року позивач на вказаній земельній ділянці побудував житловий будинок, однак до цього часу не отримав правоустановчих документів на нього. В 2004 році на підставі рішення Запорізької обласної ради № 26 від 09 вересня 2004 року с. Азовське було приєднано до смт. Кирилівка у зв'язку з чим адреса будинку змінилась з с. Азовське, вул. Миру 26 на смт. Кирилівка вул. Дружби 26. З моменту побудови та до цього часу позивач фактично без реєстрації проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. В червня 2015 року позивачу був присвоєний статус учасника бойових дій та з цього часу він має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни - учасників бойових дій у зв'язку з чим позивач вирішив зареєструвати своє місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв'язку з чим звернувся до Реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції Запорізької області з метою отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок. Відповідальний працівник Реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції Запорізької області роз'яснив, що оскільки будинок № 26 по вулиці Дружби знаходиться на території селища міського типу його неможливо зареєструвати та видати свідоцтво про право власності за спрощеним порядком передбаченим ч. З ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» та для реєстрації будинку позивач має надати документи підтверджуючі право власності на земельну ділянку на якій розташований будинок. В 2009 та 2013 році позивач намагався приватизувати вищенаведену земельну ділянку та ДП ЦЕНТР ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ» була виготовлення технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Однак в наступний момент позивач не можу приватизувати земельну ділянку розташовану за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Якимівка вул. Дружби 26 в зв'язку з тим що він не може підтвердити право власності на житловий будинок який розташований на ній. Враховуючи наведене позивач вирішив звернутись до суду з метою визнання за ним права власності на житловий будинок № 26 по вулиці Дружби в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області. Відповідно до технічного паспорту який виготовлено комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» житловий будинок № 26 по вулиці Дружби в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області з надвірними будівлями та спорудами складається з: житлового будинку загальною площею 72,2 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м., який позначено на плані літерою А-1, рік побудови - 1991; підвалу загальною площею 15,4 кв.м. який позначено на плані як пд, рік побудови - 1991; огорожа, яка позначена на плані як № 1. Відповідно до листа Державної реєстраційної служби України від 12 березня 2013 року N 95-06-15-13 «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року» проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05 серпня 1992 року, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

В звязку з чим просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок позначений на плані літерою А-1 загальною площею 72,2 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м. з надвірним будівлями та спорудами: підвал загальною площею 15,4 кв.м. позначений на плані як пд, огорожа № 1 який розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Кирилівка вул. Дружби буд. 26.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи - реєстраційної служби Якимівського районного управління юстиції Запорізької області, в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, викликався належним чином.

Розглянувши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, відповідно до ч.1,2 ст. 328 ЦК України право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майнаможе пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.3 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень» для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об'єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Судом встановлено, що 17 травня 1991 року ОСОБА_1 рішенням Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області була виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Азовське вул. Миру 26. 04 липня 1991 року був виготовлений будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. Наприкінці 1991 року ОСОБА_1 побудував на земельній ділянці житловий будинок, а саме за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Азовське вул. Миру 26.

В 2004 році на підставі рішення Запорізької обласної ради № 26 від 09 вересня 2004 року с. Азовське було приєднано до смт. Кирилівка у зв'язку з чим адреса будинку змінилась з с. Азовське, вул. Миру 26 на смт. Кирилівка вул. Дружби 26 про що свідчить довідка № 752 яка надана 18 червня 2015 року Кирилівської селищної радою Якимівського району Запорізької області.

У зв`язку з викладеними обставинами позивач не має змоги здійснити державну реєстрацію права власності на належне йому нерухоме майно в порядку передбаченому ч.3 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень» та позасудовим порядком вирішити зазначений спір неможливо.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги, підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись, ч.3 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 319, 391ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок позначений на плані літерою А-1 загальною площею 72,2 кв.м, житловою площею 40,1 кв.м. з надвірним будівлями та спорудами: підвал загальною площею 15,4 кв.м. позначений на плані як пд, огорожа № 1 який розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт Кирилівка вул. Дружби буд. 26.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: