Справа № 347/2767/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.09.2015 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді - Бельмеги М.В.,

з участю: секретаря - Борисової О.М.

представника позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

третя особа - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Косів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3, про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк", Фонду гарантування вкладів фізичних осіб , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Косівського районного нотаріального округу Григорчук Зореслава Романівна про визнання припиненими зобов'язань за кредитним договором, про визнання іпотеки такою, що припинена, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Косівського районного суду Івано-Франківської області знаходиться цивільна справа за позовом ПАТ "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3, про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ПАТ "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк", Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Косівського районного нотаріального округу Григорчук Зореслава Романівна про визнання припиненими зобов'язань за кредитним договором, про визнання іпотеки такою, що припинена, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю.

Позовні вимоги ПАТ "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" мотивує тим, що відповідно до умов договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року Івано-Франківська філія АТ «Брокбізнесбанк» надала для ОСОБА_3 кредит у вигляді відкличної поновлювальної кредитної лінії в сумі 59600,00 дол. США, з остаточним терміном повернення не пізніше 08.04.2011 року на споживчі цілі. Додатковою угодою № 3 від 26.12.2011 року до договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року було продовжено термін повернення кредитних коштів не пізніше 08 квітня 2014 року. А також сторони погодили суму ліміту кредитування в сумі 421 297,82 грн. Погашення основної суми кредиту боржник зобов'язався здійснювати згідно графіку погашення, який є невід'ємною частиною кредитного договору. Також боржник зобов'язався проводити сплату відсотків за користування кредитом у розмірі 20% річних щомісяця, не пізніше 30/31 числа місяця, за який вони нараховані. Для забезпечення повернення кредиту позивачем прийнято договір поруки № 1 від 26.12.2011 року, поручителем за яким виступала ОСОБА_2 та договір поруки № 2 від 26.12.2011 року поручителем за яким виступала ОСОБА_5, а також прийнято договір іпотеки № 648 від 09.04.2008 року, за яким ОСОБА_2 передала в іпотеку банку земельну ділянку, площею 20 000,00 кв.м., надана для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області.

Термін користування кредитом закінчився 08.04.2014 року проте боржник не виконав взяті на себе зобов'язання щодо сплати тіла кредиту. З метою досудового врегулювання спору на адресу боржника ОСОБА_3 майнового поручителя ОСОБА_2 неодноразово надсилалися претензійні листи з вимогою погасити суму заборгованості по тілу кредиту та нарахованих відсотках, однак заборгованість повністю не погасили. Станом на 28.10.2014 року заборгованість по договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року складає 413 615 грн. 02 коп.

Просить в рахунок погашення заборгованості по договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року в сумі 413 615 грн. 02 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: - земельну ділянку площею 20 000 кв.м. надану для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області, кадастровий номер НОМЕР_1, належить на праві власності ОСОБА_2.

ОСОБА_2 подала до суду зустрічний позов до ПАТ «Брокбізнесбанк» про визнання припиненими зобов'язань за кредитним договором, про визнання іпотеки такою, що припинена про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю. Зустрічний позов мотивує тим, що 09 квітня 2008 року між АБ «Брокбізнесбанком» та ОСОБА_3 укладено договір кредитної лінії № 4203 за умовами якого банк надав позичальнику кредит у вигляді відкличної поновлювальної кредитної лінії в сумі 59600,00 дол. США з остаточним терміном повернення не пізніше 08 квітня 2011 року зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 13,5% річних.

06 травня 2011 року між банком та ОСОБА_3 укладено додаткову угоду № 2 до договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року, якою внесено зміни в п. 1.2 та п. 1.3 вказаного договору та продовжено термін повернення кредитних коштів до 08 квітня 2014 року.

26 грудня 2011 року між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 3 до договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року, якою пункт 1.2 договору викладено в новій редакції. Зокрема, згідно п. 1.2. договору банк відкриває позичальнику мультивалютну кредитну лінію на строк з 26 грудня 2011 року по 08 квітня 2014 року на споживчі цілі. Кредит надається в сумі 421 297,82 грн. зі сплатою процентів за його користування в розмірі 20% річних. Пунктом 3 даної Додаткової угоди № 3 визначено, що грошові кошти в розмірі 421 297,82 грн. надаються позичальнику з метою одноразового погашення заборгованості за кредитною лінією в сумі 52 367,66 дол. США.

З метою забезпечення виконання позичальником кредитних зобов'язань банком 26.12.2011 року прийнято договори поруки № 1 і №2 з ОСОБА_2 та ОСОБА_5, як з фінансовими поручителями.

Крім цього, 09.04.2008 року між АТ «Брокбізнесбанк» та ОСОБА_2, укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Григорчук З.Р., зареєстрований в реєстрі за № 648, за яким іпотекодавець передала в іпотеку земельну ділянку площею 20 000 кв. м. для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області.

22 квітня 2008 року між нею та банком укладено договір про внесення доповнень до іпотечного договору, згідно якого вона передала в іпотеку ще одну земельну ділянку.

Позивач за первісним позовом про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки визначив розмір заборгованості в сумі 413 615 грн. 02 коп. Одночасно з зазначеним позовом банк звертався до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про стягнення кредитної заборгованості за цим же кредитним договором, визначивши таку ж суму боргу - 413 615 грн. 02 коп. Рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області від 10 лютого 2015 року у позові до ОСОБА_5 відмовлено у зв'язку з припиненням поруки; до ОСОБА_3 задоволено частково: постановлено стягнути з нього на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ «Брокбізнесбанк» заборгованість за договором кредитної лінії № 4203 від 09 квітня 2008 року в сумі 185256,65 грн., що складається з 184 256,65 грн. Основного боргу та 1000 грн. пені. У задоволенні решту позовних вимог відмовлено. На виконання вказаного судового рішення ОСОБА_3 04 березня 2015 року здійснив оплату заборгованості в повному обсязі, про що свідчить копія квитанції.

Просить у первісному позові відмовити, зустрічний позов задоволити визнати припиненими зобов'язання за договором кредитної лінії № 4203 від 09 квітня 2008 року укладеними між АБ «Брокбізнесбанк» і ОСОБА_3 , та додатковими угодами до нього № 2 від 06 травня 2011 року і № 3 від 26 грудня 2011 року.

Представник позивача ПАТ «Брокбізнесбанк» судовому засіданні первісний позов підтримав повністю із викладених у ньому підстав.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні первісний позов не визнав повністю за його безпідставністю, а зустрічний позов підтримав повністю із викладених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_2 по первісному позову і позивач по зустрічному позу в судовому засіданні первісний позов не визнала повністю за його безпідставністю, а зустрічний позов підтримала повністю із викладених у ньому підстав.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи вважає позов ПАТ «Брокбізнесбанк» таким, що не підлягає до задоволення, а зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 09.04.2008 року між Івано-Франківською філією АТ "Брокбізнесбанк" та ОСОБА_3 було укладено договір кредитної лінії № 4203. Відповідно до якої ОСОБА_3 отримав кредит у вигляді відкличної поновлювальної кредитної лінії в сумі 59600,00 дол. США, з остаточним терміном повернення не пізніше 08.04.2011 року зі слатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 13,5% річних.(а.с. 3-5).

06 травня 2011 року між банком та ОСОБА_3 укладено додаткову угоду № 2 до договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року, якою внесено зміни в п. 1.2 та п. 1.3 вказаного договору та продовжено термін повернення кредитних коштів до 08 квітня 2014 року.(а.с.6).

26 грудня 2011 року між банком та позичальником укладено Додаткову угоду № 3 до договору кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року, якою пункт 1.2 договору викладено в новій редакції. Зокрема, згідно п. 1.2. договору банк відкриває позичальнику мультивалютну кредитну лінію на строк з 26 грудня 2011 року по 08 квітня 2014 року на споживчі цілі. Кредит надається в сумі 421 297,82 грн. зі сплатою процентів за його користування в розмірі 20% річних. Пунктом 3 даної Додаткової угоди № 3 визначено, що грошові кошти в розмірі 421 297,82 грн. надаються позичальнику з метою одноразового погашення заборгованості за кредитною лінією в сумі 52 367,66 дол. США.(а.с.8).

09.04.2008 року між АТ «Брокбізнесбанк» та ОСОБА_2, укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Григорчук З.Р., зареєстрований в реєстрі за № 648, за яким іпотекодавець передала в іпотеку земельну ділянку площею 20 000 кв. м. для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області. Згідно п. 1.3 іпотечного договору право власності іпотекодавця на предмет іпотеки підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, виданим Розтоківською сільською радою 28 серпня 2007 року на підставі рішення Розтоківської сільської ради від 16 липня 2007 року, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 49, кадастровий номер НОМЕР_1. У зв'язку з посвідченням цього договору приватним нотаріусом накладено заборону відчуження вказаної земельної ділянки, зареєстровано в реєстрі за № 649.(а.с. 9-11).

Відповідно до п.7 ч.1 ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем може бути боржник або майновий поручитель.

22 квітня 2008 року між ОСОБА_2 та банком укладено договір про внесення доповнень до іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Григорчук З.Р.09.04.2008 року за № 648, згідно якого ОСОБА_2 передала в іпотеку ще одну земельну ділянку, внесено доповнення:

Пункт «Предмет іпотеки» доповнено словами: «земельна ділянка площею 20000 кв. м. надана для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області.

Пункт 1.3 доповнено словами «Право власності іпотекодавця на предмет іпотеки підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4, виданий управлінням земельних ресурсів у Косівському районі 21 квітня 2008 року, зареєстроване в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 11, кадастровий номер НОМЕР_3.

Договір нотаріусом зареєстровано в реєстрі за № 799. Накладено заборону відчуження земельної ділянки, реєстровий № 800 (а.с.12).

19 травня 2011 року між банком та ОСОБА_2 укладено договір про внесення доповнень до іпотечного договору посвідченого Григорчук З.Р. приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу 09.04.2008 року за № 648 у зв'язку з внесенням змін згідно додаткової угоди № 2 від 06 травня 2011 року до договору кредитної лінії № 4203 від 09 квітня 2008 року в частині зміни основного зобов'язання щодо продовження позичальнику кінцевого строку повернення кредиту до 08 квітня 2014 року. Вказаний договір нотаріусом зареєстровано в реєстрі за № 1119.(а.с.13).

26 грудня 2011 року між банком та ОСОБА_2 укладено договір про внесення доповнень до іпотечного договору посвідченого Григорчук З.Р. приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу 09.04.2008 року за № 648 у зв'язку з внесенням змін згідно додаткової угоди № 3 від 26 грудня 2011 року до договору кредитної лінії № 4203 від 09 квітня 2008 року в частині зміни розміру основного зобов'язання та кінцевого строку повернення кредиту.

Крім цього, абзац 1 пункту «Предмет іпотеки» викладено в новій редакції:

- земельні ділянки загальною площею 40 000 кв.м. надані для будівництва і обслуговування оздоровчо-туристичного комплексу, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області.

Також пункт 1.3 статті 1 «Предмет Договору» викладено в такій редакції:

Право власності іпотекодавця на предмет іпотеки підтверджується:

- державними актами на право власності на земельні ділянки НОМЕР_5, ЯЖ № 166790, виданими Розтоківською сільською радою 11 липня 2008 року, на підставі рішення цієї ж ради від 26 червня 2008 року. Право власності іпотекодавця на ці земельні ділянки зареєстроване в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 34, 36.

Вказаний договір нотаріусом зареєстровано в реєстрі за № 2528.(а.с.14).

З метою забезпечення виконання позичальником кредитних зобов'язань банком 26.12.2011 року прийнято договори поруки № 1 і № 2 з ОСОБА_2 та ОСОБА_5, як з фінансовими поручителями.(а.с.15-18).

Додатковий договір від 26.12.2011 року № 2528 став підставою для реєстрації нотаріусом змін в Державному реєстрі іпотек щодо зміни відомостей про обтяження, де внесено зміни щодо розміру основного зобов'язання з 59600 дол. США на 421297,82 грн., та збільшено строк виконання зобов'язань до 08.04.2014 року про що видано Витяг про реєстрацію у Держаному реєстрі іпотек № 34433879 від 26.12.2011 року (а.с.111) .

Рішенням Косівського районного суду Івано-Франківської області від 10 лютого 2015 року за позовом ПАТ «БрокбізнесБанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про стягнення кредитної заборгованості, у позові до ОСОБА_5 відмовлено у зв'язку з припиненням поруки; до ОСОБА_3 задоволено частково: постановлено стягнути з нього на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ «Брокбізнесбанк» заборгованість за договором кредитної лінії № 4203 від 09 квітня 2008 року в сумі 185256,65 грн., що складається з 184 256,65 грн. Основного боргу та 1000 грн. пені. У задоволенні решту позовних вимог відмовлено.(а.с.107-109).

На виконання вказаного судового рішення ОСОБА_3 04 березня 2015 року здійснив оплату заборгованості в повному обсязі, про що свідчить копія квитанції. (а.с110).

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ч. 1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Згідно із ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основого зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст.ст. 593, 391 ЦК України у разі припинення права застави внаслідок виконання забезпеченого заставою зобов'язання заставодержатель, у володінні якого перебувало заставлене майно, зобов'язаний негайно повернути його заставодавцеві. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як вбачається з квитанції № 1 від 04.03.2015 року ОСОБА_3 здійснив повну оплату заборгованості за договором кредитної лінії № 4203 від 09.04.2008 року .

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3, про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки не знайшли свого підтвердження в судових засідань, а спростовуються наданими відповідачами документами, а саме - квитанцією № 1 про повне виконання зобов'язання за кредитним договором, в зв'язку із чим в задоволенні первісного позову слід відмовити в повному обсязі, а зустрічний позов - задоволити.

На підставі вищенаведеного, відповідно до Закону України «Про іпотеку», ст. ст.391,593,599 ЦК України та керуючись ст. ст. 213-215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк" до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на суму 413615 грн. 02 коп. - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк", Фонду гарантування вкладів фізичних осіб , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Косівського районного нотаріального округу Григорчук Зореслава Романівна про визнання припиненими зобов'язань за кредитним договором, про визнання іпотеки такою, що припинена, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю - задоволити.

Визнати зобов'язання, які виникли за договором кредитної лінії № 4203 від 09 квітня 2008 року укладеним між АБ «Брокбізнесбанком» і ОСОБА_3, та додатковими угодами до нього № 2 від 06 травня 2011 року і № 3 від 26 грудня 2011 року - припиненими.

Визнати іпотеку згідно іпотечного договору укладеного 09 квітня 2008 року між АТ «Брокбізнесбанком» та

ОСОБА_2 посвідченого приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Григорчук Зореславою Романівною, зареєстрованого в реєстрі за № 648 з урахуванням внесених доповнень до нього від 22 квітня 2008 року, реєстровий № 799 від 19 травня 2011 року, реєстровий № 1119 від 26 грудня 2011 року, реєстровий № 2528 - припиненими.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном ОСОБА_2 шляхом зняття заборони та реєстрації припинення речових прав (заборони на відчуження нерухомого майна, іпотеки) щодо нерухомого майна, а саме:

- земельної ділянки площею 20 000 кв.м. наданої для будівництва і обслуговування оздоровчо-туристичного комплексу, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області, кадастровий номер НОМЕР_3, належать на праві власності ОСОБА_2;

- земельної ділянки площею 20 000 кв.м. наданої для будівництва і обслуговування оздоровчо-туристичного комплексу, що знаходиться в с. Розтоки участок Рабинець Косівського району Івано-Франківської області, кадастровий номер НОМЕР_1, належать на праві власності ОСОБА_2.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні майном шляхом зобов'язання Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк" в особі Івано-Франківського регіонального відділення АТ "Брокбізнесбанк", Фонду гарантування вкладів фізичних осіб повернути ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на земельні ділянки: державні акти про право власності на земельні ділянки НОМЕР_5, НОМЕР_6, видані Розтоківською сільською радою 11 липня 2008 року, на підставі рішення від 26 червня 2008 року, зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 34, 36.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Бельмега М.В.