Справа № 750/5622/15-ц
Провадження № 2/750/2090/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2015 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Карапута Л.В.,

при секретарі Руденок В.О.,

за участі представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2»єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2»єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова, ОСОБА_5 про зобовязання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в :

10.06.2015 року ОСОБА_4 звернулася з позовом до ОСОБА_2»єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова, ОСОБА_5 та просить зобов'язати ОСОБА_6 житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова укласти з ОСОБА_4 окремий договір про утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до частки у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 та відкрити їй окремий рахунок для оплати за житлово-комунальні послуги за вказаною адресою.

В обґрунтування позову зазначила, що співвідповідач відмовляється оплачувати житлово-комунальні послуги, при цьому перекладають увесь тягар по їх оплаті на неї, чим порушують її права.

У судовому засіданні представник позивача наполягала на задоволенні позову.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи сповіщався у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив.

Представник відповідача ОСОБА_2»єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова подав письмові заперечення проти задоволення позову.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є власниками по 1/2 часток квартири АДРЕСА_2 кожний.

Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 12 вересня 2013 року змінено рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 26 червня 2013 року, а саме виключено з резолютивної частини рішення посилання на виділення в користування ОСОБА_4 балкону та доповнено резолютивну частину рішення наступним змістом: залишити в загальному користуванні лоджію розміром 1.5 м. кв., в іншій частині рішення залишено без змін.

Встановлений порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, за яким виділено ОСОБА_4 в користування кімнату площею - 17,1 кв.м. та кімнату 7,1 кв.м. та ОСОБА_5 виділено кімнату площею 12,6 кв.м. з лоджією 2,6 кв.м., а місця загального користування: кухню, коридор, лоджію розміром 1,5 м.кв., ванну та туалет залишено в загальному користуванні.

Згідно наданих квитанцій про оплату за житлово-комунальні послуги ОСОБА_4 сплачує надані послуги, в тому числі відповідачу ОСОБА_6 житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова, при цьому відповідач перекладає тягар їх оплати на позивача, чим порушує її права.

06 травня 2015 року позивач звернулася до ОСОБА_6 житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова із заявою про роз'єднання особового рахунку за адресою: АДРЕСА_3, на два окремих рахунка, проте їй було відмовлено.

За положеннями ч.ч.І, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений нього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

За ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Виходячи з цього, вимоги позивача про зобов»язання відповідача укласти з нею окремий договір про утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до її частки у праві спільної часткової власності на квартиру та відкрити окремий рахунок для оплати житлово-комунальних послуг є такими, що ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню, оскільки визначено ідеальні частки у праві власності на вказану квартиру та рішенням Деснянського районного суд м. Чернігова від 26 червня 2013 року в квартирі вже встановлений певний порядок користування.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_6 житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова укласти з ОСОБА_4 окремий договір про утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до її частки у праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 та відкрити ОСОБА_4 окремий рахунок для оплати за житлово-комунальні послуги за вказаною адресою.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення в порядку ч. 1 статті 294 ЦПК України.

Суддя Л.В. Карапута