Провадження 2/712/889/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2015 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м Черкаси в складі

головуючого-судді Марцішевської О.М.,

при секретарі Снігурській Т.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ майна в натурі та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що сторони являються співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - по 1/4 частині, ОСОБА_4 - 1/2 частина. На даний час у ОСОБА_2 виникла необхідність у виділенні в натурі її частки із спільного майна. Просила виділити в натурі належну їй 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 як окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на приміщення житлового будинку літ.А-1 по АДРЕСА_1 загальною площею 58,3 кв.м: коридор 1-1 площею 6,0 кв.м, санвузол 1-2 площею 4,5 кв.м, кухню 1-3 площею 16,7 кв.м, коридор 1-4 площею 6,8 кв.м, кімнату 1-5 площею 14,5 кв.м, кімнату 1-6 площею 9,8 кв.м, сараї ж1,ж2, погріб И, вбиральню Л, сарай М, навіс О, огорожу 2 (1,65), 4, 7, 8, свердловину № 6,зливну яму № 15, 50% замощення І, спільну часткову власність припинити.

ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічним позовом про виділ в натурі його частки із спільного майна. Просить виділити в натурі належну йому 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 як окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на приміщення житлового будинку літ.А-1 по АДРЕСА_1 загальною площею 78,9 кв.м.: коридор № 2-1 площею 6,0 кв.м, кухня № 2-2 площею 7,2 кв.м, ванна № 2-3 площею 5,1 кв.м, передпокій № 2,6 площею 19,3 кв.м, комора № 2-5 площею 2,3 кв.м, житлову кімнату № 2-6 площею 19,3 кв.м, житлову кімнату № 2-7 площею 17,8 кв.м, сараї Б, навіс Н, літня кухня з гаражем та оглядовою ямою В, погріб Г, баня Д, вбиральню Е, прибудова до літньої кухня К, огорожу 10, 11,12, 13, свердловину № 5, замощення ІІ, спільну часткову власність припинити.

В судовому засіданні позивачка та її представник, адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити, проти задоволення зустрічного позову не заперечували.

Відповідач ОСОБА_4 позов визнав, зустрічний позов підтримав, просив задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 21.12.2005 року належить 1/4 частина будинку № АДРЕСА_1. Співласниками будинку є ОСОБА_3 1/4 частина, ОСОБА_4 1/2 частина будинку. Рішенням Черкаської міської ради № 644 від 02.10.1997року за даним домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 1317кв.м. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 22.09.2014р. встановлений порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння № АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст.317,319 ЦК України).

Згідно з ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з технічним паспортом від 16.01.2015р. домоволодіння по АДРЕСА_1 складається: з житлового будинку літ.А-1 з прибудовами загальною площею 189,17 кв.м, в тому числі по квартирі 1 (ОСОБА_2) - 58,3 кв.м без врахування самочинно побудованого коридору І площею 2,6 кв.м, кв.2 (ОСОБА_4.) - 78,9 кв.м, кв.3 (ОСОБА_3В.) - 49,9 кв.м., а також надвірні споруди сараї Б,Ж, ж1,ж2, літня кухня з гаражем і оглядовою ямою В, погріб Г,И, баня Д, вбиральня Е,Л,З, прибудова до літньої кухня К, сарай М, навіси Н,О, огорожі 1,2, 2(1,65), 4,7,8,10,11,12,13,14, свердловини № 5,6, замощення І, ІІ, зливна яма № 15.

Позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги про виділ часток в натурі підлягають до задоволення, оскільки обгрунтовані на законі, кожен з співвласників вправі виділити в натурі належну йому частину нерухомого майна, суд також враховує, що як вбачається з технічних паспортів сторін на домоволодіння даний виділ в натурі відповідає фактичному порядку користування будинком та надвірними спорудами відповідно іднеальних часток та встановленому судом порядку користування земельною ділянкою, належні позивачці та відповідачу частини житлового будинку мають окремі входи, являються фактично ізольованими квартирами.

Виділ в натурі часток двом з трьох співвласників на домоволодіння є підставою для припинення спільної часткової власності, у власності відповідачки ОСОБА_3 залишаються приміщення будинку та надвірні споруди, які не є спільною власністю з іншими особами.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 10, 11, 62, 66, 79, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст. 356, 358 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 та зустрічний позов ОСОБА_4 задоволити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_2 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 як окремий об'єкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення житлового будинку літ.А-1 по АДРЕСА_1 загальною площею 58,3 кв.м: коридор 1-1 площею 6,0 кв.м, санвузол 1-2 площею 4,5 кв.м, кухню 1-3 площею 16,7 кв.м, коридор 1-4 площею 6,8 кв.м, кімнату 1-5 площею 14,5 кв.м, кімнату 1-6 площею 9,8 кв.м, сараї ж1,ж2, погріб И, вбиральню Л, сарай М, навіс О, огорожу 2 (1,65), 4, 7, 8, свердловину № 6,зливну яму № 15, 50% замощення І.

Виділити в натурі належну ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 як окремий об'єкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на приміщення житлового будинку літ.А-1 по АДРЕСА_1 загальною площею 78,9 кв.м.: коридор № 2-1 площею 6,0 кв.м, кухня № 2-2 площею 7,2 кв.м, ванна № 2-3 площею 5,1 кв.м, передпокій № 2,6 площею 19,3 кв.м, комора № 2-5 площею 2,3 кв.м, житлову кімнату № 2-6 площею 19,3 кв.м, житлову кімнату № 2-7 площею 17,8 кв.м, сараї Б, навіс Н, літня кухня з гаражем та оглядовою ямою В, погріб Г, баня Д, вбиральню Е, прибудова до літньої кухня К, огорожу 10, 11,12, 13, свердловину № 5, замощення ІІ.

Право власності ОСОБА_2 на 1/4 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 припинити.

Право власності ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по АДРЕСА_1 припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь в розгляді справи та не були присутні під час проголошення рішення суду - з моменту вручення його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: