РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 травня 2015 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої - судді Демінської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Підвальної Є.З.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 (третя особа, котра не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ДАБІ України в особі Управління ДАБІ в Хмельницькій області) про встановлення неправомірності будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

·

В серпні 2014 року позивач звернулася до суду, вказавши, що відповідач - власниця ділянки в СТ «Мир» - побудувала будинок не дачного розміру з порушенням від межі, чим здійснила дії, направлені на обмеження прав позивача щодо ефективного використання її ділянки з метою отримання городньої, садівницької продукції та будівництва. З урахуванням остаточно уточнених позовних вимог, просить встановити неправомірність забудови будинку ОСОБА_4 в кооперативі «Мир».

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити. Вказує, що висота стін зведеного будинку, відступ від межі, поверховість зведеного будинку не відповідають державним будівельним нормам та статуту СТ «Мир», порушують права позивача, оскільки будинок затіняє її ділянку.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, вказавши, що відповідач збудувала будинок на належній їй земельній ділянці, надала повідомлення про початок виконання будівельних робіт, отримала будівельний паспорт на будівництво садового будинку, будівництво ведеться у відповідності до розробленого у встановленому порядку проекту, тобто будь-яких порушень не допустила. Просить в позові відмовити.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові слід відмовити з наступних мотивів.

Встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,06 га на території Хмельницької міської ради в м. Хмельницький на землях садівничого товариства «Мир» згідно державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого 22.01.2002 року.

Відповідач є власником земельної ділянки площею 0,06 га на території Хмельницької міської ради в м. Хмельницький на землях садівничого товариства «Мир» згідно державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданого 27.10.2008 року.

Земельні ділянки сторін межують між собою, що відповідачем не оспорюється.

Як вбачається із матеріалів перевірки законності будівництва, що здійснюється ОСОБА_4 в СТ «Мир», виконаних Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області, зокрема, акта перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 23.07.2014 року, за результатами перевірки встановлено, що замовником будівництва надано повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зареєстровано в Інспекції від 4.05.2012 року за № 4, будівельний паспорт на будівництво садового будинку та господарської споруди видано Управлінням архітектури та містобудування Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів від 11.04.2012 року, проект на будівництво садового будинку виготовлений архітектором ОСОБА_5, наявний державний акт на право власності на земельну ділянку; будівництво ведеться відповідно до поданих документів, порушень містобудівного законодавства не виявлено.

Як вбачається із листів Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради від 4.03.2015 року за вих. № С-1554-15 та від 6.04.2015 року за вих. № Б-347у-15, будівельний паспорт на будівництво садового будинку та господарської споруди, належний відповідачу, виданий їй відповідно до чинного законодавства; порушень будівельних норм між будівлями садових будинків не виявлено.

Вказані обставини також підтверджуються проектом садового будинку в СТ «Мир» у м. Хмельницький забудовника ОСОБА_4, будівельним паспортом садового будинку та господарської споруди в м. Хмельницький, СТ «Мир», ОСОБА_4, повідомленням про початок виконання будівельних робіт ОСОБА_4 від 4.05.2012 року, копії котрих наявні в матеріалах справи.

Відповідно до частин 1, 4 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд не бере до уваги наданих позивачем в якості доказів акта щодо звернення громадянки ОСОБА_3 з приводу обрізки дерев на її садовій дільниці та порушення меж забудови, посадки дерев її сусідами, власником - ОСОБА_4 від 30.04.2013 року, оскільки вказаний акт не містить підпису ОСОБА_4, тобто не дотримано вимог до реквізитів відповідного документа; довідки № 11 від 25.11.2014 року, виданій ОСОБА_3 СТ «Лезнево-1», оскільки спір у даній справі стосується земельних ділянок в СТ «Мир», а не в СТ «Лезнево-1».

Крім того, не знайшли свого підтвердження і посилання позивача не невідповідність будівництва статуту СТ «Мир», оскільки зазначений статут, копія котрого міститься в матеріалах справи, вимог до висоти стін, поверховості, відступів від меж земельних ділянок в разі будівництва садових будинків не містить.

Таким чином, належних і достатніх доказів на підтвердження порушення її прав позивач суду не надала і таких в ході судового розгляду справи не здобуто, а тому в позові слід відмовити.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. 319 ЦК України, п. «д» ч. 1 ст. 90 ЗК України, ст. ст. 27, 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», суд -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_4 (третя особа, котра не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ДАБІ України в особі Управління ДАБІ в Хмельницькій області) про встановлення неправомірності будівництва - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд.

Суддя: