Справа № 569/8717/15-ц
02 вересня 2015 року
Рівненський міський суд
в особі головуючого судді Кучиної Н.Г.
при секретарі Соломон О.М.
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Позивач звернувся в суд із позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить суд, визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що належить позивачу ОСОБА_2 на праві особистої власності, а саме в квартирі № 29 в буд. 62 а по вул. С.Крушельницької в м. Рівне.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задоволити, рахує позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать наявні в справі судові повідомлення, причину неявки, суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224ЦПК України.
Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, вислухавши пояснення представника позивача, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 11 травня 2005 року та зареєстрований в Рівненському бюро технічної інвентаризації за № 10697344 є власником квартири № 29 в житловому будинку № 62 а, що знаходиться по вул. С. Крушельницької в м. Рівне (а.с. 3), в якій проживає та продовжує бути зареєстрованою.
Крім позивача у квартирі №29, що в будинку № 62-а по провулку С. Крушельницької в м. Рівне зареєстрований ОСОБА_3 (а.с. 7-9).
Однак відповідач ОСОБА_3 тривалий час не проживає за вказаною адресою, а саме на протязі одного року, однак в добровільному порядку, шляхом подачі відповідної заяви до органів реєстрації, з реєстраційного обліку не знімається, у зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду з позовом, оскільки така формальна реєстрація відповідача створює певні перешкоди та обмежує можливості позивача у повноцінному користуванні зазначеним нерухомим майном.
Жодних витрат по утриманню квартири відповідач не несе, не сплачує за комунальні послуги, хоча комунальні платежі нараховуються і на відповідача, не користується житлом, однак залишається в ньому прописаними (зареєстрованим), відповідно до ст.64 ЖК України пов'язані з утриманням, оплатою житлового приміщення та комунальних послуг.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, або тимчасово.
Крім того, факт не проживання ОСОБА_3 в квартирі № 29, що в будинку № 62-а по вул. С. Крушельницької в м. Рівне, підтверджується допитаним в судовому засіданні свідком ОСОБА_4, яка надала по справі обґрунтовані та належні пояснення, які не суперечать підставам зазначених в позовній заяві та поясненнями представника позивача.
Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, оскільки відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, оскільки відповідач за вказаною адресою не проживає на протязі одного року, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат, суд вважає, що він вважається таким, що втратив право користування нею.
На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст.368, 370 ЦК України, керуючись ст.ст..10, 11, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, належним ОСОБА_2 на праві особистої власності, а саме квартирою № 29 в буд. 62 а по вул. С.Крушельницької в м. Рівне .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів із дня отримання його копії.
Суддя Рівненського міського суду Кучина Н.Г.