РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/6756/15-ц

Пров. №2/668/1945/15

16.09.2015 року Суворовський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Гонтар Д.О.

при секретарі Зайченко К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна в натурі, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить суд розділити відповідно до висновку експертизи домоволодіння в натурі, що знаходиться за адресою м.Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та провести розділ земельної ділянки площею 0,0695 кв.м., яка знаходиться за адресою м.Херсон, вул. Ракетна, 6.

В судове засідання позивач не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, в матеріалах справи є заява про розгляд справи за відсутності позивача.

В судове засідання відповідач не з'явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином , в матеріалах справи є заява за змістом якої вбачається, що відповідач позовні вимоги визнала, справу просила розглядати за її відсутності.

Суд вивчивши матеріали справи, встановивши обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.02.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/2 частині житлового будинку з відповідною частиною з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Херсоні, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6, а також згідно свідоцтва про право на спадщину за законом сторонам належить земельна ділянка площею 0,0695 га за вказаною адресою, та зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 25.02.2015 року № 34120725.

Так, між сторонами виник спір, щодо визначення в натурі частин домоволодіння, та визначення розмірів земельної ділянки, на якій розміщені відповідні частини домоволодіння, та частини ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Як зазначив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий якщо може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру).

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи № 47/2015 від 01.09.2015 року експертом було запропоновано один варіант розподілу домоволодіння по вул. Ракетна, 6 у с.Степанівка, м.Херсоні, а саме у власність ОСОБА_2 з часткою 1/2 пропонується до виділу домоволодіння та надвірні споруди, а саме: у житловому будинку літ. А., приміщення 1-4 площею 9,7 кв.м., частину приміщення 1-1 розміром (по вісі перегородки) 2,95 х2,87 площею 8,5 кв.м., всього приміщення площею 18,2 кв.м. вартістю 46342 грн., літня кухня літ. Б вартістю 65842 грн., веранда літ. б вартістю 5723 грн., підвал літ. До б. вартістю 3483 грн., котельня літ. В вартістю 2546 грн., сарай літ. Г вартістю 6316 грн., сарай літ. Д вартістю 13149 грн., водопровід № 3 вартістю 2507 грн., зливна яма № 4 вартістю 1512 грн. Всього співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 147420 грн., що на 2319,5 грн. більше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 147420 / 290201 = 0,51; або 51/100 частин.

Співвласнику ОСОБА_1 з часткою 1/2 пропонується до виділу домоволодіння та надвірні споруди, а саме: у житловому будинку літ. А., приміщення 1/2 площею 10,3 кв.м., приміщення 1-3 площею 15,0 кв.м., частину приміщення 1-1 розміром (по вісі перегородки) 2,30 х 2,87 площею 6,6 кв.м., всього приміщення площею 31,9 кв.м., вартістю 81226 грн., сіни літ. а вартістю 40577 грн., ганок літ. До а вартістю 2259 грн., душ літ. Е вартістю 842 грн., туалет літ. Ж вартістю 2163 грн., огорожа № 1 вартістю 5876 грн., ворота № 2 вартістю 5608 грн., мостіння №5 вартістю 4230 грн. Всього співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 142781 грн., що на 2319,5 грн. менше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 142781 / 290201 = 0,49; або 49/100 частин.

Горище та дах житлового будинку з прибудовою пропонується поділити між співвласниками по уявній лінії, що продовжує лінію поділу приміщень в будинку та прибудові. Виділення часток за цим варіантом потребує виконання таких робіт по ізоляції приміщень: Звести перегородку в приміщенні 1-1, поділивши його на дві частини розміром (від стіни до вісі перегородки) 2,95 х 2,87 та 2,30 х 2,87 метра; Обладнати дверний проріз до приміщення 1-1 з існуючого віконного. Вартість цих робіт відповідно до складеного експертом кошторису становить 10068 грн.

Вирішуючи спір про виділ у власність земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6 суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до матеріалів справи, співвласникам належить земельна ділянка загальною площею - 695 кв.м.

У відповідності до ст.88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на будинок має право на отримання у володіння та користування частину земельної ділянки, яка відповідає розміру належної йому частки в жилому будинку.

Як зазначив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.19,21), суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулицю на подвіря тощо, враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Експертизою, було запропоновано один варіант поділу земельної ділянки № 6 по с.Степанівка, вул. Ракетна в м.Херсоні, відповідно до якого співвласнику ОСОБА_2 з часткою 1/2 пропонується до виділу окрема земельна ділянка площею 348 м2 (що відповідає ідеально приналежної площі) на якій розташовані обєкти нерухомості, що йому виділяються за цього варіанту. На графічному додатку 2 ця ділянка позначена світло-сірим кольором.

Співвласнику ОСОБА_1 з часткою 1/2 пропонується до виділу окрема земельна ділянка площею 347 м2 (що відповідає ідеально приналежної площі) на якій розташовані обєкти нерухомості, що йому виділяються за цього варіанту. На графічному додатку 2 ця ділянка позначена темно-сірим кольором.

Опис розділової межі:

В описі меж термін «передня межа» означає межу, що виходить безпосередньо на вул. Ракетна, с. Степанівка,. Лівий передній кут знаходиться на перетині передньої межі та межі, що виходить на ділянку №8 вул. Ракетна. Стіни будівель: «передня, ліва, тощо» рахуються, якщо дивитись на будівлі з боку передньої межі.

Межа, що розділятиме земельні ділянки співвласників описується наступним чином:

-Вихідна точка знаходиться на передній межі на відстані 12,80 метра від лівого переднього кута ділянки.

-Від вихідної точки перпендикулярно передній межі вглиб ділянки по прямій лінії до стіни веранди «б» літньої кухні;

-Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 5,0 метра;

-Поворот наліво під прямим кутом і далі по прямій на відстань 3,56 метра;

-Поворот направо під прямим кутом і далі по лінії поділу приміщень в житловому будинку до перетину з лівою стіною житлового будинку в точці, що знаходиться на відстані 4,12 метра від лівого заднього куту житлового будинку;

-Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 6,12 метра;

-Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 3,1-8 метра;

-Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 12,4 метра;

-Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 15,87 метра до перетину із правою межею в точці, що знаходиться на відстані 7,25 метра від заднього правого кута.

Прохід на ділянки передбачається:

-ОСОБА_2 з боку проїзної частини вул. Ракетна (необхідно звести ворота або хвіртку);

-ОСОБА_1 з боку проїзної частини вулиці Ракетна через ворота №2.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 913,60 грн.

Керуючись ст. 358 ЦК України, ст.. 88 Земельного Кодексу України, ст.10,11,57-60,209,212,214,215ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл майна в натурі задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_2 51/100 частин домоволодіння та надвірних споруд які розташовані за адресою м.Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6 , а саме: у житловому будинку літ. А., приміщення 1-4 площею 9,7 кв.м., частину приміщення 1-1 розміром (по вісі перегородки) 2,95 х2,87 площею 8,5 кв.м., всього приміщення площею 18,2 кв.м. вартістю 46342 грн., літня кухня літ. Б вартістю 65842 грн., веранда літ. б вартістю 5723 грн., підвал літ. До б. вартістю 3483 грн., котельня літ. В вартістю 2546 грн., сарай літ. Г вартістю 6316 грн., сарай літ. Д вартістю 13149 грн., водопровід № 3 вартістю 2507 грн., зливна яма № 4 вартістю 1512 грн. Всього співвласнику виділяється приміщення та споруди загальною вартістю 147420 грн.

Виділити у власність ОСОБА_1 49/100 частин домоволодіння та надвірних споруд які розташовані за адресою м.Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6 , а саме: у житловому будинку літ. А приміщення 1/2 площею 10,3 кв.м., приміщення 1-3 площею 15,0 кв.м., частину приміщення 1-1 розміром (по вісі перегородки) 2,30 х 2,87 площею 6,6 кв.м., всього приміщення площею 31,9 кв.м., вартістю 81226 грн., сіни літ. а вартістю 40577 грн., ганок літ. До а вартістю 2259 грн., душ літ. Е вартістю 842 грн., туалет літ. Ж вартістю 2163 грн., огорожа № 1 вартістю 5876 грн., ворота № 2 вартістю 5608 грн., мостіння №5 вартістю 4230 грн. Всього співвласнику виділяється приміщення та споруди загальною вартістю 142781 грн.

Перерозподілити частки, визнав за ОСОБА_2, право спільної часткової власності на 51/100 житлового будинку, розташованого за адресою: Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6, та за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 49/100 житлового будинку, розташованого за адресою: Херсон, с.Степанівка, вул. Ракетна, 6.

Горище та дах житлового будинку з прибудовою поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по уявній лінії, що продовжує лінію поділу приміщень в будинку та прибудові.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі 2319,5 грн. за відступ реальних часток.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати роботи по ізоляції приміщень, а саме: звести перегородку в приміщенні 1-1, поділивши його на дві частини розміром (від стіни до вісі перегородки) 2,95 х 2,87 та 2,30 х 2,87 метра; обладнати дверний проріз до приміщення 1-1 з існуючого віконного. Вартість цих робіт відповідно до складеного експертом кошторису становить 10068 грн.

Виділити у власність ОСОБА_2 з часткою 1/2 окрему земельну ділянку площею 348 м2, яка розташована м.Херсон, с. Степанівка, вул. Ракетна, 6 (що відповідає ідеально приналежної площі) на якій розташовані обєкти нерухомості, що йому виділяються за цього варіанту. На графічному додатку 2 ця ділянка позначена світло-сірим кольором.

Виділити у власність ОСОБА_1 з часткою 1/2 окрему земельну ділянку площею 347 м2, яка розташована м.Херсон, с. Степанівка, вул. Ракетна, 6 (що відповідає ідеально приналежної площі) на якій розташовані обєкти нерухомості, що йому виділяються за цього варіанту. На графічному додатку 2 ця ділянка позначена темно-сірим кольором.

Опис розділової межі:

В описі меж термін «передня межа» означає межу, що виходить безпосередньо на вул. Ракетна, с. Степанівка,. Лівий передній кут знаходиться на перетині передньої межі та межі, що виходить на ділянку №8 вул. Ракетна. Стіни будівель: «передня, ліва, тощо» рахуються, якщо дивитись на будівлі з боку передньої межі.

Межа, що розділятиме земельні ділянки співвласників описується наступним чином:

-Вихідна точка знаходиться на передній межі на відстані 12,80 метра від лівого переднього кута ділянки.

-Від вихідної точки перпендикулярно передній межі вглиб ділянки по прямій лінії до стіни веранди «б» літньої кухні;

-Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 5,0 метра;

-Поворот наліво під прямим кутом і далі по прямій на відстань 3,56 метра;

-Поворот направо під прямим кутом і далі по лінії поділу приміщень в житловому будинку до перетину з лівою стіною житлового будинку в точці, що знаходиться на відстані 4,12 метра від лівого заднього куту житлового будинку;

-Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 6,12 метра;

-Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 3,1-8 метра;

-Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 12,4 метра;

-Поворот направо під прямим кутом і далі на відстань 15,87 метра до перетину із правою межею в точці, що знаходиться на відстані 7,25 метра від заднього правого кута.

Зобов'язати ОСОБА_2 здійснити прохід з боку проїзної частини вул. Ракетна (необхідно звести ворота або хвіртку).

Зобов'язати ОСОБА_1 здійснити прохід з боку проїзної частини вулиці Ракетна через ворота №2.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 913,60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона.

СуддяОСОБА_4