Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, треті особи КП «ЖКС «Північний», ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання укладення договору найму житлового приміщення, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом та просила визнати за нею право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1. В обґрунтування вимог посилалася на те, що на підставі рішення виконкому Ленінської райради народних депутатів м. Одеси від 01.02.1991р., її чоловіку ОСОБА_4, було видано ордер № 23 серія ЛР, на право зайняття № 81 в будинку № 10 по вулиці Висоцького в місті Одесі. Зазначений ордер було видано на склад сімї з чотирьох осіб - на її чоловіка, на неї та на двох синів. Вона, її чоловік та сини в 1991 році вселилися в зазначену квартиру але не здійснили реєстрації свого місця проживання. 22.08.1991 року її чоловік помер. З того часу вона не може зареєструвати місце свого проживання, оскільки ордер видано на імя її чоловіка, який також не зареєстрував місця свого проживання.

Представник відповідача вимоги позову не визнала та пояснила, що позивачка не використала у встановлений законом строк право на укладення договору найму. крім того, в ордері на право зайняття житлового приміщення зазначено двох синів.

Представник третьої особи КП «ЖКС «Північний» надав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с. 25).

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Ленінської райради народних депутатів м. Одеси від 01.02.1991р., (а.с. 3) ОСОБА_4, було видано ордер № 23 серія ЛР, на право зайняття № 81 в будинку № 10 по вулиці Висоцького в місті Одесі. Зазначений ордер було видано на склад сімї з чотирьох осіб - на ОСОБА_4М, на його дружину ОСОБА_1 та на двох синів ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4М, позивачка та їх сини в 1991 році вселилися в зазначену квартиру, що підтверджується показаннями свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, актом про проживання (а.с. 7), довідкою про склад сімї (а.с. 28), згідно до якої зазначено, що особовий рахунок відкрито на імя ОСОБА_8, (а.с. 26, 27, 28). Позивачка та члени її сімї не здійснили реєстрації свого місця проживання. Також встановлено, що ОСОБА_1, з 1998 року по 2013 рік працювала двірником КП ЖКС «Північний». 22.08.1991 року ОСОБА_4, помер (а.с. 6). З того часу ОСОБА_1, не може зареєструвати місце свого проживання, оскільки ордер видано на імя її чоловіка, який також не зареєстрував місця свого проживання.

В силу ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Відповідно до ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер.

Згідно до ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 106 ЖК України, Повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сімї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

В правовому висновку викладеному Постановою ВСУ від 30.01.2013р., у справі №6-125цс12 зазначено, що місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право і при тимчасовій відсутності.

В силу ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» рішення суду про визнання за особою права користування жилим приміщенням є документом, що підтверджує право на проживання в житлі, та є підставою для реєстрації місця проживання особи за адресою зазначеною в рішенні суду.

На підставі ст. 58, 61, 65, 106 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 212-215, ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, треті особи КП «ЖКС «Північний», ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання укладення договору найму житлового приміщення задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: