Справа № 505/2916/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1416/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" серпня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 12 березня 2015 року та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 63, 8 кв. м, житловою 45, 6 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: прибудови літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Д», гараж літ. «Е», убиральня літ. «Г», вимощення I, II, воріт №1.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, 12 березня 2015 року, між сторонами по справі була укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Який належить відповідачу на підставі рішення суду №2-467/2008 року від 11 лютого 2008 року. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно 317862595 ВІД 25 лютого 2008 року.

При укладенні угоди, нами були погоджені всі його істотні умови, зокрема щодо ціни будинку, нотаріального оформлення угоди та переоформлення домоволодіння продавець брав на себе.

На підтвердження укладення угоди, позивачка сплатила відповідачу обумовлену суму грошей за вказаний житловий будинок, а саме 30000 грн., а відповідач написав власноруч розписку про отримання від неї грошових коштів за придбаний житловий будинок. Крім цього сторонами було досягнуто домовленості про те, що після виконання ними зобов'язань за угодою і сплати за будинок грошових коштів, вони посвідчать угоду нотаріально.

Однак, відповідач, посилаючись на зайнятість, ухиляється він виконання взятих на себе зобов'язань - оформлення угоди в нотаріальній конторі, що є перешкодою для переоформлення будинку на ім'я позиваки. До того ж на даний час у сторін виник спір з приводу ціни, відповідач вважає, що його будинок коштує значно більше і наполягає на доплаті.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, 12 березня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 63,8 кв. м, житловою 45,6 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: прибудови літ. «а», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Д», гараж літ. «Е», убиральня літ. «Г», вимощення I, II, воріт №1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -