Справа № 2-6332/10
ЗАОЧНЕ Р І III Е Н Н Я
6 вересня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси
в складі: Головуючого-судді Целуха А.П.
При секретарі судового засідання Корніснко Л.В.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,-
До Малиновського районного суду м. Одеси звернувся ОСОБА_2, з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на будинок № 57-М, по вул.. Розумовської у м. Одесі, який складається з чотирьох житлових приміщень, загальна площа будинку 101,6 кв.м.. Обґрунтовуючи заявлені вимоги посилався на де, що через необхідність поліпшення житлових умов та бездіяльність відповідних державних органів був змушений зробити реконструкцію квартири, що належить на праві приватної власності.
В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Представник Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце судового Засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подав. Заперечень на позов не надходило. Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку ст.. 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.
Вивчивши наявні у справі матеріали, прийнявши до уваги обставини справи та пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2, мешкав в квартирі № 1(1 , будинку № 57, по вул.. Розумовеькій, у м. Одесі, житлова плота вказаної квартири не відповідає нормам для проживання і тому він вимушений був зробити реконструкцію належної йому на праві, власності квартири, з метою поліпшення житлових умов. Згідно довідки про склад сім;ї у квартирі АДРЕСА_1, проживають та зареєстровані: чотири чоловіка. У ході експлуатації, для поліпшення умов проживання ОСОБА_1, за рахунок своїх коштів, на місці квартири, побудував двохповерховий будинок, який складається з чотирьох житлових кімнат площею 59,9 кв.м., та підсобних приміщень, загальна площа будинку 101,6 кв.м., загальна площа забудови складає 133,0 кв.м.
Позивач вказує на те, що неодноразово зверталася в органі місцевого самоврядування для узаконення проведеної реконструкції, однак Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради відмовила в рішенні даного питання.
Згідно технічного висновку ПП «Відкриття» технічний стан основних несучих і огороджуєчих конструктивних елементів двоповерхового житлового будинку літ. «М», загальною площею 101,6 кв.м., розташованого в м. Одесі по вул.. Розумовській 57, задовільний. Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2 - 15- 2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН В. 1.1-7, СНІП 2.01.01, СНіГІ 2.01.07, СНіГІ 2.02.01,СНіГІ 2.03.01, СНІП Г1-22, СНІП П - 23, СНІП П - 25. Можливо збереження виконаної реконструкції та подальша експлуатація. Значних деформацій, тріщин, вогкості при обстеженні не знайдено. Пожежна безпека основних несущих і захищаючих конструктивних елементів обстежуваних будов відповідає вимогам ДБН В 1.1,- 7, а також вимогам розділу 4 ДБН В. 2.2.-15-2005 «Житлові будівлі Основні положення », можливо вважати будівлю самостійною одиницею.
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ст.. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно зі сг.. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права ви користування як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку.
З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що спірна будинок не має негативного впливу на планування, сусідніх квартир.
Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно ст.. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житлової будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за позивачем права власності на будинок № 57 -М, по вул.. Розумовській, у м. Одесі, який складається з чотирьох житлових кімнат площею 59,9 кв.м., та підсобних приміщень, загальна площа будинку 101,6 кв.м., загальна площа забудови 133,0 кв.м.
Задовольняючи позов, суд виходить з того, що зі ст.. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права, а також те, що загальними засадами цивільного законодавства згідно ст.. З ЦК України є, зокрема, неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.
На підставі викладеного, керуючись ст.. ст.. 328, 379, ч.2 ст. 383 ЦК України, ст.. ст.. 209,, 212, 215, 218, 223 ЦПК України суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності-задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 57-М, по вул..Розумовській, у м. Одесі, який складається з чотирьох житлових кімнат площею 59,9 кв.м., та підсобних приміщень, загальна площа будинку 101,6 кв.м., загальна площа забудови 133,0 кв.м. Вважати будинок 57-М по вул.. Розумовській, у м. Одесі, самостійною одиницею.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив. За письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.П. ЦЕЛУХ