ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/4094/14
провадження № 2/753/445/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., при секретарі Стрільчук Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сердолік» до ОСОБА_2, 3 особи - Обслуговуючий кооператив «Підземний гараж», Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» про стягнення суми,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Сердолік» в особі представника Блащука В.Ю. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, 3 особи - Обслуговуючий кооператив «Підземний гараж», Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» про стягнення суми 5750,49 грн., посилаючись на те, що між сторонами було укладено договір від 01.07.2012 року про участь у витратах на утримання паркінгу - по машиномісцю АДРЕСА_1 (нижній рівень) в будинку №2 по вул. Мишуги в м. Києві; відповідач ОСОБА_2 є власником зазначеного машиномісця; рішенням загальних зборів членів об»єднання (позивача) від 06.07.2012 року встановлено розмір витрат на утримання паркінгу - 160,00 грн. за одне машиномісце; відповідач не виконує умови договору, за період з 01.07.2012 року по 30.04.2015 року відповідач має заборгованість у розмірі 5300,00 грн., 3% річних від суми боргу - 450,43 грн., а всього заборгованість становить 5750,49 грн., яку відповідач добровільно не погашає, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача Мартюшев С.С. уточнені (збільшені) позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити у повному обсязі; позивач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_5 позов не визнали; стверджуючи, що відповідач не є членом ОСББ «Сердолік», паркінг не переданий на баланс Позивача, тому Позивач не має права вимоги до відповідача, просили в задоволенні позову відмовити.

Представник 3-ої особи - Обслуговуючого кооперативу «Підземний гараж» Капитаненко О.О. в судовому засіданні позов не визнав, до матеріалів справи надав письмові пояснення, згідно яких - ОК «Підземний гараж» є балансоутримувачем паркінгу згідно акту передачі від 17.11.2011 року; Позивач здійснює свою діяльність нелегітимно; відповідач ОСОБА_2 є членом ОК «Підземний гараж», тому, вважаючи позов таким, що не підлягає задоволенню, просив в подальшому справу розглядати без участі представника.

Представник 3-ої особи - Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» - Мотрончук Д.П. в судовому засіданні, вважаючи позов ОСББ «Сердолік» безпідставним та необґрунтованим, оскільки підземний паркінг не приймався на баланс Позивача, а був переданий ОК «Підземний гараж», отже ОСББ «Сердолік» не є належним позивачем, просив в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, представників сторін та третіх осіб в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

Згідно ст.526, 623 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" - розмір плати за житлово-комунальні послуги, за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховується і встановлюється виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

В судовому засіданні встановлено: згідно наданої копії свідоцтва про право власності від 12.11.2008 року, виданого на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення КМДА від 10.11.2008 року №1971-С/НП - ОСОБА_2 (відповідач) є власником машиномісця АДРЕСА_1 (а.с.133-135).

Згідно наданої копії Договору №57П-2012 від 01.07.2012 року, укладеного між ОСББ «Сердолік» в особі Голови правління Холмогорової Г.Л. та ОСОБА_2 (з протоколом розбіжностей від 01.07.2012 року) - ОСББ приймає та забезпечує виконання робіт «послуг» по технічному обслуговуванню паркінгу власними і залученими силами, а власник машиномісця АДРЕСА_1 сплачує ОСББ свою частку загальних витрат, які пов»язані з виконанням робіт (послуг) за цим Договором по утриманню даного паркінгу (а.с.91-95).

Згідно п.7.1 вказаного Договору - цей договір діє до 31.12.2013 року; п.7.2 Договору визначено, що договір слід вважати продовженим на кожний наступний календарний рік і на тих самих умовах, якщо протягом місяця до закінчення строку дії цього Договору жодна із сторін не заявить про зміну умов Договору чи про його припинення.

Оскільки на момент укладення зазначеного Договору було додано протокол розбіжностей від 01.07.2012 року (а.с.94-95), іншого Договору між сторонами не укладалось, тому твердження відповідача про те, що зазначений Договір не є чинним та не може визначати характер правовідносин між сторонами щодо предмету спору у даній справі, позивачем фактично не спростовані.

Згідно наданих реєстраційних документів - Обслуговуючий кооператив «Підземний гараж» () зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, є юридичною особою (керівник Капитаненко О.О.) - а.с.99-101, 147-156.

Ствердження відповідача, а також представників 3-іх осіб про те, що приміщення підземного паркінгу за адресою АДРЕСА_1 були передані на баланс від КП «Житло-сервіс» до Обслуговуючого кооперативу «Підземний гараж» (), а житловий комплекс (окремо) переданий на баланс від КП «Житло-сервіс» до ОСББ «Сердолік», підтверджуються відповідно актами приймання-передачі підземного паркінгу від 17.11.2011 року (а.с.197-199) та приймання-передачі житлового комплексу від 23.05.2012 року (із зауваженнями у додатку 5 п.4 КП «Житло-сервіс» щодо надання даних по паркінгу - інформаційно) - а.с.200-214.

Згідно постанови Київського апеляційного господарського суду від 06.03.2012 року у справі №2/297 було вирішено: зобов»язати Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» передати Об»єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Сердолік» на баланс житловий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 згідно Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року №1521 (а.с.113-129).

Згідно довідки ОК «Підземний гараж» - ОСОБА_2 є членом кооперативу з травня 2012 року (а.с.106).

Згідно довідки від 14.01.2015 року КП «Житло-сервіс» - заборгованість за користування машиномісцем АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 (відповідача) відсутня.

З наданої копії технічного паспорта на нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 вбачається, що дані приміщення паркінгу на 198 машиномісць, були введені в експлуатацію окремим актом УДАБК м. Києва від 21.06.2008 року (а.с.96).

Згідно п.1.6 Статуту ОСББ «Сердолік» (в редакції від 04.10.2009 року) - Об»єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об»єднання (а.с.60-69).

За встановлених обставин, суд вважає, що позивачем не надано достатніх доказів на підтвердження його права вимоги до відповідача в об»ємі вимог позову, тому в задоволенні позову має бути відмовлено повністю.

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст.11-16, 322, 526, 625 ЦК України, ст.18, 20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сердолік» до ОСОБА_2, 3 особи - Обслуговуючий кооператив «Підземний гараж», Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» про стягнення суми 5750 (п»ять тисяч сімсот п»ятдесят) грн. 49 коп. - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.