Справа №345/1744/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.08.2015 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Якиміва Р.В.

секретаря Рибчук Ю.М.

розглянувши відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську цивільну справу за позовом ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачки, посилаючись на те, що 27.11.2007 року між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 010/14-10-912, на підставі якого відповідачка отримала кредит у розмірі 1390000,00 грн. із сплатою 12,75 відсотків за користування кредитом. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідачки, який порушив умови договору і станом на 12.04.2015 року має заборгованість 2607237,52 грн..

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 27.11.2007 року уклали договір іпотеки,посвідчений 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1936, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме:домоволодіння в цілому,а саме :житловий будинок житловою площею162,0 кв.м ,загальною площею 277,5 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_1 та 27.11.2007 року уклали договір іпотеки,посвідчений 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1938, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме: кафе-колибу (дерево,шлакоблоки) в цілому,загальною площею 222,8 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_2; авто мийка (цегла) в цілому,загальною площею 200,4 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_3 ; земельна ділянка площею 0,1362 га ,що розташована по АДРЕСА_4 .

Позивач просить,звернути стягнення на предмети іпотеки та способом реалізації предмета іпотеки визначити проведення прилюдних торгів.

Представник позивача Непорадної Т.В. в судове засідання подала заяву у якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити,не заперечує щодо заочного розгляду справи та просить слухати справу у її відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не повідомила .

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, 27.11.2007 року між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 010/14-10-912, на підставі якого відповідачка отримала кредит у розмірі 1390000,00 грн. із сплатою 12,75 відсотків за користування кредитом (а.с.7-10).

Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, станом на 12.04.2015 року ОСОБА_2 має заборгованість 2607237,52 грн. (а.с.4-5).

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_2 27.11.2007 року уклали договір іпотеки,посвідчений 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1936, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме:домоволодіння в цілому,а саме :житловий будинок житловою площею162,0 кв.м ,загальною площею 277,5 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_1 та 27.11.2007 року уклали договір іпотеки,посвідчений 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1938, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме: кафе-колибу (дерево,шлакоблоки) в цілому,загальною площею 222,8 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_2; авто мийка (цегла) в цілому,загальною площею 200,4 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_3 ; земельна ділянка площею 0,1362 га ,що розташована по АДРЕСА_4 (а.с.24-31).

У відповідності ст.526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 були порушені умови вищевказаного договору.

Згідно з ч. 1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього закону , яка передбачає право Іпотекодержателя на продає предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно договіру іпотеки від 27.11.2007 року,посвідченого 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1936, відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме:домоволодіння в цілому,а саме :житловий будинок житловою площею162,0 кв.м ,загальною площею 277,5 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_1 та договору іпотеки від 27.11.2007 року,посвідченого 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1938, відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно,а саме: кафе-колибу (дерево,шлакоблоки) в цілому,загальною площею 222,8 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_2; авто мийка (цегла) в цілому,загальною площею 200,4 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_3 ; земельна ділянка площею 0,1362 га ,що розташована по АДРЕСА_4 . Розрахунок заборгованості, що залишилася по кредиту та інші подані документи підтверджують, що ОСОБА_2 неналежно виконує взяті на себе по кредитному договору зобов'язання, внаслідок чого виникла зазначена вище сума заборгованості по сплаті кредиту процентів за його користування .

Враховуючи наведене, суд вважає, що в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/14-10-912 від 27.11.2007 року, що складає 2607237,52 грн.,звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК судові витрати по справі стягнути з відповідачки.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526,572,589, 1054 ЦК України, ст.ст.209,213-215 , 226 ЦПК України, суд,

РІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/14-10-912 від 27.11.2007 року, що складає 2607237,52 грн.,звернути стягнення на предмет іпотеки, згідно договіру іпотеки від 27.11.2007 року,посвідченого 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1936, а саме: домоволодіння в цілому,а саме :житловий будинок житловою площею162,0 кв.м ,загальною площею 277,5 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_1 та згіднодоговору іпотеки від 27.11.2007 року,посвідченого 30.11.2007 року за реєстровим №Д-1938 кафе-колибу (дерево,шлакоблоки) в цілому,загальною площею 222,8 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_2; авто мийку (цегла) в цілому,загальною площею 200,4 кв.м.,що знаходиться в АДРЕСА_3 ; земельну ділянку площею 0,1362 га ,що розташовану по АДРЕСА_4 шляхом проведення прилюдних торгів ,визначивши початкову вартість на рівні,не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна,на підставі оцінки,проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2,і.н.НОМЕР_1 в користь ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль» 3 654,00 грн. судових витрат .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .Особи, які брали участь у справі , але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Калуським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії .

С у д д я: