09.10.2015 Справа № 363/1810/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді : Купрієнка С.І.

секретаря Дехтяренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ Комерційний банк „Надра" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „ Комерційний банк „Надра" звернувся з даним позовом в якому просить

в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №133/П/29/2007-840 від 23 жовтня 2007 року в розмірі 958 143,84 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки , нерухоме майно : земельна ділянка , загальною площею 0,0800 га , за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.10.2007 року , шляхом надання ПАТ „Комерційний Банк „Надра" право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб*єктом оціночної діяльності , на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна , на час укладення правочину щодо відчудження вищевказаного предмету іпотеки.

На час реалізації вищевказаного майна передати його в управління ПАТ „Комерційний Банк"Надра".

Надати право Публічному акціонерному товариству „Комерційний Банк"Надра" на :

-отримання дублікатів правоустановчих документів у нотаріусів та будь-яких інших органах державної влади , місцевого самоврядування та будь-яких установах незалежно від форм власності;

- отримання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Київській області , та Вишгородського РУЮ Київської області , або в інших органах , які будуть здійснювати функції речових прав на нерухоме майно.

-отримувати довідки та документи необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

-звертатись до суб*єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки , а також ставити підпис від свого імені за одержання експертної оцінки.

-здійснювати платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки.

Свої вимоги позивач обгрунтував тим ,що відповідач не виконує свої зобов*язання по укладеному 23.10.2007 року кредитному договору та має заборгованість в розмірі 858 143,84 гривень.

В судове засідання представник позивача не з*явився , подавши заяву про розгляд справи в їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник неодноразово в судове засідання без поважної причини не з*являлись , про день розгляду справи належним чином повідомлялись.

Ознайомившись з письмовими матеріалами справи суд вважає ,що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено , що відповідно до кредитного договору № 133/П/29/2007-840 від 23.10.2007 року укладеного між ПАТ „Комерційний банк „Надра" та ОСОБА_1 , останній отримав кредит в розмірі 60 032.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі та порядку встановленому в Кредитному договорі ,з кінцевим терміном повернення 22.10.2025 року(ас.10-14).

В забезпечення виконання зобов*язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем , 23.10.2007 року було укладено договір іпотеки , відповідно до якого відповідач надав в іпотеку позивачеві нерухоме майно , а саме : земельна ділянка , загальною площею 0,0800 га , за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.10.2007 року (ас.16-19).

Відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував умови укладеного договору , в зв*язку з чим заборгованість по кредиту становить на 26.03.2014 року -858 143,84 гривни (ас.8-9)

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов*язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором , а позичальник зобов*язується повернути кредит та сплатити проценти .

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави , якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов*язаний повернути позикодавцеві позику(грошові кошти у такій самій сумі або речі , визначені родовими ознаками , у такій самій кількості , такого самого роду та такої самої якості , що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку , що встановлені договором.

Відповідно до ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики , якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.... .

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов*язання , Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленого ст.38 цього Закону .

В судовому засіданні було доведено , що ПАТ „Комерційний банк „Надра" належним чином було виконано умови договору відповідно якого відповідач ОСОБА_1 отримав кошти в розмірі 60 032,00 доларів США , а відповідач ОСОБА_1 неналежним чином виконував взяті на себе зобов*язання по вищезазначеному договору , та на 26.03.2014 року має заборгованість по кредиту в розмірі 858 143,84 гривень , а тому в рахунок погашення заборгованості по вищезазначеному кредитному договору необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 3654,00 гривен , витрат по судовому збору

Керуючись ст.ст.10,60,212,213 ЦПК України на підставі ст.ст.525,526,610,1049,1050 , ст.ст.7,33,38,39 Закону України „Про іпотеку" суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №133/П/29/2007-840 від 23 жовтня 2007 року в розмірі 858 143,84 гривни , звернути стягнення на предмет іпотеки , нерухоме майно : земельна ділянка , загальною площею 0,0800 га , за адресою : АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23.10.2007 року

, шляхом надання ПАТ „Комерційний Банк „Надра" право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб*єктом оціночної діяльності , на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна , на час укладення правочину щодо відчудження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти отримані від реалізації предмету іпотеки , направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № 133/П/29/2007-840 від 23.10.2007 року перед Публічним акціонерним товариством „Комерційний Банк „Надра" у розмірі 858 143,84 гривни.

На час реалізації вищевказаного майна передати його в управління ПАТ „Комерційний Банк"Надра".

Надати право Публічному акціонерному товариству „Комерційний Банк"Надра" на :

-отримання дублікатів правоустановчих документів у нотаріусів та будь-яких інших органах державної влади , місцевого самоврядування та будь-яких установах незалежно від форм власності;

- отримання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Київській області , та Вишгородського РУЮ Київської області , або в інших органах , які будуть здійснювати функції речових прав на нерухоме майно.

-отримувати довідки та документи необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

-звертатись до суб*єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки , а також ставити підпис від свого імені за одержання експертної оцінки.

-здійснювати платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ „Комерційний Банк „Надра" судовий збір в розмірі 3654,00 грн.

На рішення на протязі 10 діб може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через районний суд , з моменту проголошення , сторонам які не були присутні під час розгляду справи в той же термін з дня отримання копії рішення.

Суддя