24.04.2015 227/952/15-ц
24 квітня 2015 року м.Добропілля
Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Здоровиці О.В.,
при секретарі Сисенко Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, заочно, в залі суду м.Добропілля цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про позбавлення права користування житловим приміщенням.
В обґрунтування свого позову позивач вказала, що вона, ОСОБА_1, є власником квартири, що за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.02.2015 року. Під час укладення договору їй стало відомо, що у вказаній квартирі зареєстрований ОСОБА_2, яки був зареєстрований 29.11.1996 року з дозволу попередньої власниці, яка на даний час померла. Відповідач, ОСОБА_2, не є близьким родичем попередніх власників та не проживає за даною адресою більше ніж 10 років, він не мав ніяких прав власності на зазначену квартиру. На даний момент він залишається зареєстрований у квартирі позивача, але фактично в ній не проживає, участи в оплаті комунальних послуг та утриманні житла відповідач не приймає, чим перешкоджає у здійсненні її права власності на нерухоме майно. У зв'язку з чим позивач просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач не з'явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі і проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був письмово належним чином повідомлений, шляхом опублікування оголошення про виклик відповідача в газеті «Урядовий кур'єр» від 21 квітня 2015 року.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлений ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого, позивач не заперечувала.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.
Згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 16.02.1915 року, який зареєстрований в реєстрі за №132, ОСОБА_1 купила в особисту приватну власність квартиру АДРЕСА_1 (а.с.6).
З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 33693200 та №33693017 від 16.02.2015 року (а.с.9-10), вбачається, що за формою приватної власності квартира за адресою АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1.
З довідки, виданою КП «Добропільська служба єдиного замовника» 02.03.2015 року вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 29.11.1996 року за адресою АДРЕСА_1 (а.с.11).
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2, не мешкає в квартирі за адресою АДРЕСА_1, понад десять років без поважних причин, наведене підтверджується актом від 02.03.2015 року складеним головою ОСМД «Комсомольська», за результатами опитування мешканців будинку АДРЕСА_1 на предмет проживання ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.10).
За правилами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Частиною 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод пред'явивши одну із таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Пунктом 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», передбачено, що застосовуючи положення ст. 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов'язані із позбавленням права володіння.
Враховуючи викладене, а також те, що в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 понад десять років без поважних причин не мешкає за адресою АДРЕСА_1, суд вважає, що останній втратив право користування жилим приміщенням за вказаною адресою.
Керуючись ст.391 ЦК України, ст..ст. 213-215, 224 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням - задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку в загальному порядку У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення..

Копію рішення направити відповідачу, для відома.

Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Головуючий суддя О.В. Здоровиця

24.04.2015