Справа № 367/3394/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2015 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Мікуліна А.В.,

при секретарі Дегтяр М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Аверс-Сіті» про зобовязання вчинити дії,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 06.12.2010 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ» був укладений Договір № 2/138_ИП, про купівлю-продаж майнових прав. Згідно вказаного договору ОСОБА_2 придбав у ТОВ «АВЕРС-СІТІ» майнові права на квартиру №138, загальною площею 56,78 кв.м., на 15-му поверсі у будинку №26, корпус 2, секція 2, по вул. Пономарьова, смт. Коцюбинське, Київської області. В подальшому 06.12.2010 року між ТОВ ««АВЕРС-СІТІ» та ОСОБА_2 був укладений договір №М-138/Z про зарахування зустрічних однорідних вимог. Згідно ст. 2 вказаного договору грошове зобовязання ОСОБА_2 сплаті вартості майнових прав вважається виконаним( припиненим). Також, 29.08.2011 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір про відступлення права вимоги щодо передачі у власність майнових прав на трикімнатну квартиру №138, загальною площею 56,78 квадратних метрів, у будинку №26 , корпус 2, по вул. по вул. Пономарьова, смт. Коцюбинське, Київської області. Відповідно до аищезазначеного Договору, право вимоги, що відступають належать ОСОБА_2, як набувачу прав за договором купівлі-продажу майнових прав №2/138_ИП. Тобто з моменту підписання договору відступлення права вимоги, ОСОБА_1 набув право вимоги у ТОВ «АВЕРС-СІТІ» передачі права власності на квартиру на умовах, передбачених договором купівлі-продажу майнових прав №2/138_ИП. Відповідно до п. 3.1. договору купівлі-продажу майнових прав №2/138_ИП майнові права передаються покупцеві з моменту підписання ОСОБА_3 приймання передачі, який повинен бути підписаний не пізніше 10 робочих днів після оплати та введення будинку в експлуатацію.Тому просить суд зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «АВЕРС-СІТІ», ідентифікаційний код 33939099, що знаходиться за адресою: 08298, Київської обл.,м. Ірпінь, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корпус 2, офіс 173 передати ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрований за адресою: 02183, м. Київ, вул. кібальнича, буд. 9, кв. 63майнові права на квартиру номер 138, що знаходиться за адресою: Київська область, селище міського типу Коцюбинське, вулиця Пономарьова, будинок номер 26, копрус 2, секція 2 шляхом підписання належним чином ( уповноваженою особою ТОВ «АВЕРС-СІТІ» та з прикладенням печатки ТОВ «АВЕРС-СІТІ» ОСОБА_3 приймання-передачі майнових прав на квартиру номер 138, що знаходиться за адресою: Київська область, селище міського типу Коцюбинське, вулиця Пономарьова, будинок номер 26, копрус 2, секція 2 та передачі під розписку ОСОБА_1 належним чином підписаного ОСОБА_3 приймання передачі майнових прав на квартиру номер 138, що знаходиться за адресою: селище міського типу Коцюбинське, вулиця Пономарьова, будинок номер 26, копрус 2, секція 2.

Представник позивача в судове засідання зявився, підтвердив обставини викладені у позовній заяві, просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання зявився, заперечував щодо позовних вимог, просив відмовити у задоволенні позову повністю.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає заявлений позов таким, що не підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 з відповідачем ТОВ «АВЕРС-СІТІ» був укладений Договір № 2/138_ИП, про купівлю-продаж майнових на квартиру №138, загальною площею 56,78 кв.м., на 15-му поверсі у будинку №26, корпус 2, секція 2, по вул. Пономарьова, смт. Коцюбинське, Київської області (а.с. 5-8).

Також судом встановлено, що 06.12.2010 року між ТОВ «АВЕРС-СІТІ та ОСОБА_2 було укладено договір про зарахування зустрічних вимог(а.с.9). Крім того, суд встановив що між ОСОБА_2 та ТОВ «Аверс-Сіті» 28.08.2011 року було укладено договір про відступлення права вимоги, згідно якого право вимоги приймає ОСОБА_1, щодо передачі у власність згідно з умовами Договору майнових прав на трикімнатну квартиру №138, загальною площею 56,78 квадратних метрів, у будинку №26 , корпус 2, по вул. по вул. Пономарьова, смт. Коцюбинське, Київської області (а.с. 10-11). В листі від 26.11.2013 року ОСОБА_1 просив ТОВ «АВЕРС-СІТІ» у найкоротші строки надати пропозиції щодо порядку оформлення права власності на вищезазначену квартиру(а.с. 12).

Відповідно до ст. 3 ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 96 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) передбачено, що юридична особа самостійно відповідає за своїми зобовязаннями.

Статтею 177 ЦК України передбачено, що до обєктів цивільних прав відносяться речі, майнові права та інше.

Відповідно до ст.ст. 181 та 182 ЦК України до нерухомих речей (нерухомості) належать обєкти, що розташовані на земельній ділянці, а право власності та інші речові права на нерухомі речі, зокрема їх виникнення підлягають державній реєстрації.

Згідно із ст. 11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків є, зокрема, договори та інші правочини. ЦК України передбачає, зокрема ст. ст. 316-323, 325, 328, 331, 334, 379-382, загальні засади права власності.

Статтями 526, 527, 530-532 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст. 610-612, 623 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Враховуючи встановлені судом обставини та зазначені норми Закону, оскільки позивачем не надано суду доказів беззаперечної оплати майнових прав на квартиру №138, що знаходиться за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корп. 2, секція 2, та не надано доказів фактичної відмови ТОВ «Аверс-Сіті» у підписанні акту про передачу таких майнових прав, тому суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовної вимоги щодо передачі майнових прав на вказану квартиру.

Крім того, позивачем не надано суду будь-яких доказів того, що у нього виникло право власності на квартиру №138, яка знаходиться за адресою: Київська область, смт. Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корп. 2, секція 2, і це право зареєстровано у порядку, передбаченим чинним законодавством України.

Інша позовна вимога з приводу передачі позивачу під розписку підписаного акту приймання-передачі майнових прав на квартиру є безпідставною та такою, що не підлягає до задоволення, оскільки такий спосіб захисту не передбачений чинним законодавством України.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 96, 177, 181, 182, 526 Цивільного кодексу України, статтями 3, 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «Аверс-Сіті» про зобовязання вчинити дії.

Рішення в повному обсязі буде виготовлено до 04.09.2015 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_3