Справа № 500/3085/15-ц
Провадження № 2/500/1928/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Зінзівєр С.В.

за участю позивача ОСОБА_1

третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_2, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 094/2015 від 03 серпня 2015 року виділити належну йому 1/2 частину об'єкту нерухомості по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 24 травня 2012 року належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області, розташованого на земельній ділянці площею 417 кв.м. Відповідач по справі є власником іншої частини житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні позивач уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

До судового засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився, його представник надала заяву, відповідно до якої проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за її відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши позивача, третю особу, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 24 травня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 1997, позивачеві ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Відповідачеві по справі ОСОБА_3 належить 1/4 частина вищезазначеного житлового будинку. Також 1/4 частина даного житлового будинку належала ОСОБА_5, який помер 25 червня 2014 року, заяву про прийняття спадщини після його смерті у передбачений законодавством строк подав ОСОБА_3, тобто він вважається таким, що фактично прийняв спадщину.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 094/2015 від 03 серпня 2015 року можливо виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області з реєстрацією під окремим реєстровим номером та привласненням окремої поштової адреси, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 житлова площею 18,0 кв.м., 2 житлова площею 10,5 кв.м., 3 житлова площею 10,6 кв.м., 4 санвузол площею 5,9 кв.м., 5 коридор площею 4,2 кв.м., 6 коридор площею 4,3 кв.м., 7 кухня площею 4,8 кв.м., загальною площею 58,3 кв.м., в тому числі житловою 39,1 кв.м.; сарай літ. «Д» площею забудови 19,1 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель та споруд на ній, а також запропонований варіант виділу частини житлового будинку з надвірними спорудами, експертом було запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області у відповідності до порядку користування, що склався. За даним варіантом площа земельної ділянки, що пропонується виділити власнику ОСОБА_1 (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» та надвірною спорудою), складає 242,0 кв.м. за наступними координатами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1. Вхід (вїзд) на територію даної земельної ділянки експерт пропонує організувати з боку вул. Фучіка Юліуса через існуючі металічні ворота, обладнані хвірткою.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 094/2015 від 03 серпня 2015 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_2, про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_1 та складається з частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 житлова площею 18,0 кв.м., 2 житлова площею 10,5 кв.м., 3 житлова площею 10,6 кв.м., 4 санвузол площею 5,9 кв.м., 5 коридор площею 4,2 кв.м., 6 коридор площею 4,3 кв.м., 7 кухня площею 4,8 кв.м., загальною площею 58,3 кв.м., в тому числі житловою 39,1 кв.м.; сарай літ. «Д» площею забудови 19,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 житлова площею 18,0 кв.м., 2 житлова площею 10,5 кв.м., 3 житлова площею 10,6 кв.м., 4 санвузол площею 5,9 кв.м., 5 коридор площею 4,2 кв.м., 6 коридор площею 4,3 кв.м., 7 кухня площею 4,8 кв.м., загальною площею 58,3 кв.м., в тому числі житловою 39,1 кв.м.; сарай літ. «Д» площею забудови 19,1 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_5 право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 житлова площею 18,0 кв.м., 2 житлова площею 10,5 кв.м., 3 житлова площею 10,6 кв.м., 4 санвузол площею 5,9 кв.м., 5 коридор площею 4,2 кв.м., 6 коридор площею 4,3 кв.м., 7 кухня площею 4,8 кв.м., загальною площею 58,3 кв.м., в тому числі житловою 39,1 кв.м.; сарай літ. «Д» площею забудови 19,1 кв.м., що належать ОСОБА_1, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» та надвірною спорудою), розташовану по вул. Калініна, 61/вул. Фучіка Юліуса, 63 в м.Ізмаїлі Одеської області, площею 242,0 кв.м. з входом (вїздом) з вул. Фучіка Юліуса, 63 через існуючі металічні ворота, обладнані хвірткою, відповідно до графічного відображення № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 094/2015 від 03 серпня 2015 року за наступними координатами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6