АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Вступна та резолютивна частини
Єдиний унікальний номер справи: 667/4615/14-ц
Номер провадження №22-ц/791/2082/2015 Головуючий в І інстанції: Скорик С.А.
Категорія: 5 Доповідач: Майданік В.В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року вересня місяця 08 дня колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого: Майданіка В.В.,

суддів: Кутурланової О.В.,

Орловської Н.В.

при секретарі: Павловській Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Комсомольського районного суду м.Херсона від 11 листопада 2014 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Комсомольського районного суду м.Херсона від 11 листопада 2014 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 як співвласнику 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 953кв.м за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до висновку №63 від 13.10.2014 року судової будівельно-технічної експертизи експерта ОСОБА_4 (варіант розподілу житлового будинку літ."А" та домобудівлі, представлений у графічних додатках №1 та №2) з урахуванням рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 21 вересня 2004 року:

--- частину житлового будинку літера ?А? з прибудовами в складі приміщень:

прим.3-2 коридор, площею 3,9кв.м, вартістю 5074грн.;

прим.3-3 житлова кімната, площею 19,8кв.м, вартістю 25763грн.;

прим.3-4 житлова кімната, площею 8,2кв.м, вартістю 10669грн.;

прим.3-5 житлова кімната, площею 6,6кв.м, вартістю 2608грн.;

прим.3-6 житлова кімната, площею 12,2кв.м, вартістю 4820грн.;

прим. І кухня, площею 6,1кв.м, вартістю 7277грн.;

прим. ІІ санвузол, площею 3,1кв.м, вартістю 3698грн.;

прим. V підвал, площею 14,2кв.м, вартістю 5022грн.

Всього по літ.?А? площа 74,1 кв.м, вартістю 64931грн., в тому числі житлова 46,8кв.м, вхід в підвал 859грн., разом по будинку 65790грн.;

--- господарські будівлі та споруди:

літ.?Е? гараж, вартістю 17178грн.;

№5 огорожа, вартістю 8317грн.;

№6 ворота 3670грн.;

І 1/2 частина мощення, вартістю 1549грн., всього 30714грн.

Всього вартість виділеної частини домобудівлі - 96504грн., що складає 75/100 частини вартості домобудівлі (в тому числі вартість будівель і споруд - 82968грн.).

Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 як співвласнику 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 953кв.м за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до висновку №63 від 13.10.2014 року судової будівельно-технічної експертизи експерта ОСОБА_4 (варіант розподілу житлового будинку літ."А" та домобудівлі, представлений у графічних додатках №1 та №2) з урахуванням рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 21 вересня 2004 року:

--- частину житлового будинку літера ?А? з прибудовами в складі приміщень:

прим.2-2 коридор, площею 8,0кв.м, вартістю 3161грн.;

прим.2-3 житлова кімната, площею 20,0кв.м, вартістю 7903грн.;

прим.2-4 житлова кімната, площею 9,0кв.м, вартістю 3556грн.;

прим.2-5 житлова кімната, площею 6,1кв.м, вартістю 2410грн.;

прим.ІІІ прибудова, площею 6,8кв.м, вартістю 5118грн.;

прим.ІV кухня, площею 5,0кв.м, вартістю 3764грн.;

Всього по літ.?А? площа 54,9 кв.м, вартістю 25912грн., в тому числі житлова 35,1кв.м.

--- господарські будівлі та споруди:

№1 ворота, вартістю 1010грн.;

№2 огорожа, вартістю 2180грн.;

№3 водопровід, вартістю 1014грн.;

І 1/2 частина мощення, вартістю 1548грн., всього на суму 5752грн.

Всього вартість виділеної частини домобудівлі - 31664,00грн., що складає 25/100 частини вартості домобудівлі (в тому числі вартість будівель і споруд - 25912,00грн.).

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 згідно з висновком №63 від 13.10.2014 року судової будівельно-технічної експертизи експерта ОСОБА_4 (варіант визначення порядку користування земельною ділянкою відображений в графічному додатку №3), відповідно до якого:

в користування ОСОБА_2виділити земельну ділянку площею 476,5кв.м, з боку лівої бічної межі, фасадної межі і задньої межі, з виходом (входом) на АДРЕСА_1 через ворота №6, з межами згідно доданої схеми; на схемі зафарбовану білим кольором;

в користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 476,5кв.м, з боку правої бічної межі, фасадної межі і задньої межі, з виходом (входом) на АДРЕСА_1 через ворота № 1, з межами згідно доданої схеми; на схемі зафарбовану жовтим кольором.

Визначити порядок тимчасового користування незайнятою суміжною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 згідно з висновком №63 від 13.10.2014 року судової будівельно-технічної експертизи експерта ОСОБА_4 (варіант визначення порядку користування вказаною незайнятою суміжною ділянкою відображений в графічному додатку №3), відповідно до якого:

в користування ОСОБА_2виділити незайняту суміжну ділянку площею 227,6кв.м (з боку фасадної межі - 89кв.м, з боку задньої межі і лівої бокової межі - 138,6кв.м); на схемі зафарбовану червоним кольором;

в користування ОСОБА_3 виділити незайняту суміжну ділянку площею 60,4кв.м (з боку фасадної межі - 25кв.м, з боку задньої межі - 35,4кв.м); на схемі зафарбовану червоним кольором.

Вказаний порядок тимчасового користування незайнятою суміжною ділянкою встановити на період до припинення права користування вказаною незайнятою суміжною ділянкою.

Лінія розділу земельної ділянки описується наступним чином:

від лінії фасадної межі по лінії стіни лівого бокового фасаду житлового будинку літ.?А? в сторону задньої межі до перетину з лінією розділу житлового будинку;

далі по лінії розділу житлового будинку і далі - 4,9м;

поворот на 90 градусів в сторону задньої межі до перетину з нею.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 373,35грн.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і на нього може бути подана касаційна скарга безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий:

Судді: