Справа № 736/1073/15-ц
Номер провадження 2/736/274/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2015 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Корха О.І.,

при секретарі Александровій Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду справу за позовом представника позивача ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Реєстраційна служба Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_1 звернувся до суду з цим позовом, в інтересах позивача ОСОБА_2 та просив суд визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями під №14 по вул. Садовій в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області за ОСОБА_2 проживаючою в ІНФОРМАЦІЯ_1.

У судове засідання представник позивача не з»явився , подав письмову заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просить суд їх задовольнити. Також надано довідки виконкому ОСОБА_5 сільської ради Корюківського району, згідно яких ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно погосподарської книги №2 ( 1996-2000 р.р.) , особбовий рахунок №120 проживали в ІНФОРМАЦІЯ_2 до 01 квітня 1998 року. З 01 квітня 1998 року особовий рахунок №120 закритий. ОСОБА_2 згідно погосподарської книги №2 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 01 січня 2000 року і по теперішній час ( тобто більше 10 років).

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились, подали письмові заяви до суду про розгляд справи без їх участі. На власність вказаного будинку та земельної ділянки не претендують.

Третя особа, представник Реєстраційної служби Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області, в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи без її участі, у вирішенні позову покладається на розсуд суду.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. По справі встановлено, що до квітня 1998 року в житловому будинку з господарськими будівлями під №14 по вул. Садова в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області проживав із сім'єю ОСОБА_3, який виїхав на постійне проживання в ІНФОРМАЦІЯ_3.

Оскільки, з тверджень позивача, позивачу не було відомо про власника житлового будинку з надвірними господарськими будівлями під №14 по вул. Садова в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області, вона вселилася до вказаного житлового будинку у грудні 1998 року.

Позивач не приховувала факт знаходження майна в її володінні, тобто володіння здійснювалося відкрито.

Крім того, володіння здійснювалося безперервно, воно не переривалося протягом всього строку і враховується для застосування набувальної давності з дати 01 січня 2001 року, а саме понад десять років.

При цьому, до дати подання цього позову, претензій щодо порушення права власності на житловий будинок чи земельної ділянки позивачу ніхто не висував.

Договору оренди чи іншого договору, щодо користування спірним житловим будинком між позивачем та третіми особами не укладалося.

ОСОБА_5 сільська рада, Корюківського району, Чернігівської області, не подавала заяву про взяття на облік Корюківським районним КП «Рампа» БТІ, спірного житлового будинку з господарськими будівлями у якості безхазяйного нерухомого майна. Оголошення, про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік, у друкованих засобах масової інформації не публікувалося.

Рішення суду про передачу спірного житлового будинку у комунальну власність не ухвалювалося.

Аналогічні дії Реєстраційною службою Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області не здійснювалися.

В серпні 2015 року, позивачу стало відомо, що в Рішенні виконкому ОСОБА_5 депутатів трудящих від 20 жовтня 1989 року №14 «Про оформлення документів на право особистої власності на жилі будинки в с. Камка за колгоспним двором, голова двору - ОСОБА_3 та доручити Новгород-Сіверському БТІ видати свідоцтво на право особистої власності на житловий будинок і провести відповідну регістрацію».

Згідно записів в по господарській книзі, яка велася виконкомом ОСОБА_5 депутатів трудящих, до колгоспного двору входили голова двору - ОСОБА_3 та член колгоспного двору ОСОБА_4.

Таким чином, спірний житловий будинок належав відповідачам на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до положень ЦК України в редакції 1963 року, законодавець пов'язував виникнення права власності на нерухоме майно, внаслідок створення цього майна спільною працею громадян.

На дату закінчення будівництва житлового будинку, законодавець не пов'язував з виникненням права власності на нерухоме майно в залежності від реєстрації нерухомого майна відповідно до ст227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки відсутні дані про визначення (виділ)часток у спірному житловому будинку, позивач вважає, що спірний житловий будинок належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ст.369 ЦК України).

Позивач вважає, що добросовісно заволоділа чужим майном, оскільки не знала і не могла знати про те, що володіє чужим нерухомим майном.

Крім того позивач продовжує відкрито, безперервно володіти спірним житловим будинком протягом понад десять років.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно положень ст.344 ЦК України, умовою набуття права власності на житло за набувальною давністю є добросовісне заволодіння майном на законних підставах. Позивач ОСОБА_2 добросовісно заволоділа чужим майном. Оскільки не знала і не могла знати про те, що володіє чужим нерухомим майном. Крім того продовжує відкрито, безперервно володіти спірним житловим будинком протягом десяти років

Відповідно до ст.325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Згідно положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Частиною 1 статті 344 ЦК України, встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Вартість житлового будинку з господарськими будівлями під №14 по вул. Садовій в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області позивач оцінив в сумі 5000,00 (пять тисяч) гривень 00 копійок.

Згідно наданих до суду довідок виданих виконкомом ОСОБА_5 сільської ради Корюківського району вих №150 та №151 від 17.8.2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно погосподарської книги №2 ( 1996-2000 р.р.) , особовий рахунок №120 проживали в ІНФОРМАЦІЯ_2 до 01 квітня 1998 року. З 01 квітня 1998 року особовий рахунок №120 закритий. ОСОБА_2 згідно погосподарської книги №2 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 з 01 січня 2000 року і по теперішній час ( тобто більше 10 років).

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю -житлового будинку з господарськими будівлями в під №14 по вул. Садовій в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.

Судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. сплачені позивачем при подачі позову слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.325, 328, 344, 386, 392 ЦК України, ст.ст.3, 10, 60, 208-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов представника позивача ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Реєстраційна служба Корюківського районного управління юстиції Чернігівської області про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями під №14 по вул. Садовій в с. Камка, Корюківського району, Чернігівської області за ОСОБА_2 проживаючою в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. сплачені позивачем ОСОБА_2 при подачі позову до суду залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення апеляційної скарги до Корюківського районного суду.

Суддя О. І. Корх