Справа № 505/2962/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1436/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"12" серпня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу однокімнатної квартири №4, загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Каштанова, 3 в селищі Борщі Котовського району Одеської області, уколений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, 20 травня 2015 року та на визнанні за ним, ОСОБА_1, право приватної власності на однокімнатну квартиру №4, загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., в житловому будинку № 3 по вул. Каштанова, в селищі Борщі Котовського району Одеської області.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачі також, у судове засідання не зявилися, але надали суду заяви, згідно яких позов визнали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 травня 2015 року між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу однокімнатної квартири №4, загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Каштанова, 3 селище Борщі Котовського району Одеської області. У підтвердження даного договору відповідачами по справі було власноруч написано та підписано розписку про тримання від позивача по справі грошових коштів за продану ними квартиру №4 в житловому будинку № 3 по вул. Каштанова, в селищі Борщі Котовського району Одеської області у розмірі 30000 грн..

Однак, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку позивач позбавлений можливості, оскільки відповідачі всіляко ухиляються відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаного договору, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири №4, загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: вул. Каштанова, 3 в селищі Борщі Котовського району Одеської області, уколений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,укладений 20 травня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на однокімнатну квартиру №4, загальною площею 35,6 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., в житловому будинку № 3 по вул. Каштанова, в селищі Борщі Котовського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -