У Х В А Л А Справа № 505/4289/15-ц

Провадження № 2/505/1973/2015

"09" жовтня 2015 р. Суддя Котовського міськрайонного суду Одеської області

ОСОБА_1

розглянувши в м. Котовську Одеської області матеріали цивільної справи за позовною заявою Гоноратської сільської ради Котовського району Одеської області до ОСОБА_2 про визнання права власності

ВСТАНОВ И В:

Позивач звернувся в суд з цим позовом, в інтересах ОСОБА_3, до відповідача та просив у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України ухвалити рішення суду яким визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що мав місце 04.09.2015 року між Гоноратською сільрадою і ОСОБА_2, та визнати за територіальною громадою Гоноратської сільської ради Котовського району Одеської області право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Піденна,206 в с.Гонората Котовського району Одеської області.

Згідно ст.119 Цивільно-процесуального кодексу України позовна заява подається до суду в письмовій формі.

Позовна заява повинна містити:

1) найменування суду, до якого подається заява;

2) імя (найменування) позивача і відповідача, а також імя представника позивача, якщо позовна заява подається представником, їх місце проживання або місцезнаходження, поштовий індекс, номер засобів звязку, якщо такий відомий;

3) зміст позовних вимог;

4) ціну позову щодо вимог майнового характеру;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги;

6) зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування;

7) перелік документів, що додаються до заяви.

Вивчивши зазначені матеріали позову суд приходить до висновку, що позовна заява не відповідає деяким вимогам встановленим ст.119 ЦПК України.

Так, в обґрунтування доводів позову про досягнення сторонами всіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомості, позивачем не представлено письмових доказів цьому.

Згідно ст.638 ЦК договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно до ст.377 ЦК України розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку

переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці обєкти (крім багатоквартирних будинків).

Як вбачається з доданих документів та самої позовної заяви, немає доказів тому, що відповідач є належним власником чи користувачем прибудинкової земельної ділянки та сторони досягли істотної умови щодо вказаної земельної ділянки, її розміру, що є обовязковою істотною умовою договору купівлі-продажу житлового будинку. Не представлено доказів наявності у відповідача кадастрового номеру на прибудинкову земельну ділянку, як обовязкова умова договору купівлі-продажу будинку.

Також у відповідності до вимог ч.2 ст.220 ЦК України яка передбачає, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним. Однак позивачем не представлено доказів повного чи частковго виконання умов договору купівлі-продажу будинку.

Згідно ч.1 ст.121 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 119 і 120 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір, постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати пяти днів з дня отримання позивачем ухвали.

Керуючись ст.119,121 ч.1 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Гоноратської сільської ради Котовського району Одеської області до ОСОБА_2 про визнання права власності - залишити без руху та надати строк на усунення недоліків позову у термін протягом 5 (пяти) днів з дня отримання цієї копії ухвали суду.

Повідомити позивача про те, що в разі не виконання цієї ухвали суду в установлений судом строк, позовна заява буде вважатись не поданою до суду й повернута.

Ухвала суду апеляційному оскарженню в порядку окремого провадження не підлягає.

С у д д я