Справа № 2-6215/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19липня 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Граніна B.JI. при секретарі Лук'яновій В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1. ОСОБА_2 до Одеської міської ради про визнання права власності.-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те. що домоволоління №26 по вулиці Крайній у місті Одесі належало на праві спільної часткової власності позивач" ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Останній реконструював нерухоме майно, що знаходилося на його частині земельної ділянки, ввів його в експлуатацію та узаконив як окреме домоволодіння під №26 по вулиці Крайній у місті Одесі.

На частині земельної ділянці колишнього спільного домоволодіння №26 по вулиці Крайній у місті Одесі, якою користуються позивачі, залишився житловий будинок лі і Ж. навіс літ.О. гараж літ.Н. Але це нерухоме майно в експлуатацію не здавалося та правовстановлюючі документи на нього не отримувалися.

Обґрунтовувавши позов тим. що вони спільно здійснюють господарський нагляд за цим нерухомим майном, спільно несуть витрати на його утримання та з метою поліпшення житлових умов прибудували до житлового будинку дві прибудови, а самовільне будівництво цього майна було здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил на земельній ділянці, яка призначена саме для будівництва та обстуговування житлового будинку та господарських споруд, і права інших осіб при цьому порушено не було, позивачі просять суд визнати за ними у рівних частинах право власності на домоволодіння №26-а по вулиці Крайній > місті Одесі, яке розташовано на земельній ділянці площею 936 кв.м та складається з житлового будинку літ. Ж загальною площею 38.0 кв.м. житловою площею 22.2 кв.м. гаражу літ.Н. навісу літ.О.

У судовому засіланні представник позивачів позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Одеська міська рада про час та місце розглялу справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

За наявністю умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник позивачки не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст.376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує праза інших осіб.

У судовому засіданні встановлено, що 23 листопада 1966 року нотаріус П'ятої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 посвідчила та зареєструвала у реєстрі за №2-5036 свідоцтво про право на спадщину у порядку спадкової трансмісії, відповідно до якого домоволодіння під №26 по вулиці Крайній в місті Одесі належить

ОСОБА_5. ОСОБА_3 та позивачу по цій справі ОСОБА_1.

По договору дарування від 01 жовтня 2002 року, який посвідчений приватним нотаріусом Пачевою 1.1, та зареєстрований у реєстрі за №7058, ОСОБА_5, Олексіївна подарувала свою 1/3 частину домоволодіння ОСОБА_6; ОСОБА_7.

Між співвласниками домоволодіння №26 по вулиці Крайній у місті Одсч Конотопенко ОСОБА_7 та ОСОБА_1 склався певний порядок користування земельною ділянкою загальною площею 1791 кв.м. відповідно до якого ОСОБА_3 користується частинок земельної ділянки площею 855 кв.м. а позивач ОСОБА_1 користується земельною дівлянкою площею 936 кв.м.

ОСОБА_6 реконструював нерухоме майно, ще знаходилося на його частині земельної ділянки, ввів його в експлуатацію та узаконив як окреме домоволодіння під №26 по вулиці Крайній у місті Одесі, про що свідчить довідка : Комунальним підприємством „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрацій об'єктів нерухомості"про те. що за ОСОБА_6 зареєстроване окреме домоволодіння під №26 по вул..Крайній і м.Одесі.

На земельній ділянці, якою користується позивач ОСОБА_1 знаходиться житловий будинок літ.Ж, навіс літ.О, гараж літ.Н. Але це нерухоме майно в експлуатацію не здавалося та правовстановлюючі документи на нього не отримувалися.

Позивачі проживають у житловому будинку літ.Ж та зареєстровані за адресою його розташування: місто Одеса, вулиця Крайня, 26. Вони спільно здійснюють господарськії;: нагляд за цим нерухомим майном, спільно несуть витрати на його утримання та з метою поліпшення житлових умов прибудували до житлового будинку дві прибудови.

Згідно з даними технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості домоволодіння №26-а по вулиці Крайній у місті Одесі розташовано на земельній ділянці площею 936 кв.м та складається з побудованого у 1919 році житлового будинку літ. Ж загальною площею» 38.0 кв.м, житловою площею 22.2 кв.м. гаражу літ.Н. навісу літ.О.

Внаслідок будівництва житлового будинку та господарських споруд права суміжних землекористувачів порушено чи обмежено не було.

Будівництво цього нерухомого майна здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується висновком судово-технічної експертизи №09-07/10 віл 16 липня 2010 року, який виконаний судовим експертом ОСОБА_8. Згідно : висновком проведена реконструкція житлового будинку під №26-а по вулиці Крайній / місті Одесі відповідає вимогам державних будівельних норм (ДБН). та можливе його виділ у якості самостійного домоволодіння, розташованого на земельній ділянці площею 936 кв.м, яке складається з житлового будинку літ.Ж. гаражу літ.Н. навісу літ.О.

З врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки будівництво спірного нерухомою майна здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил на земельній ділянці, яка призначена саме для будівництва та обстуговування житлового будинку та господарських споруд, а права інших осіб при цьому порушено не було, тому за позивачами у рівних частинах може бути визнано право власності на домоволодіння №26-а по вулиці Крайній / місті Одесі.

Керуючись ст.ст. 10. 11. 60. 212. 213, 224. 225 ЦПК України, на підставі ст.ст. 3. 12. 16. 316. 328. 331, 376. 380. 381 ЦК України, суд.-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частинах право власності на домоволодіння №26-а по вулиці

Крайній - ----- розташовано на земельній ділянці площею 936 кв.м та складаєте- - :- будинку літ. Ж загальною площею 38.0 кв.м, житловою площею 22.2 кв.м. :_г:. - Н. :-:із літ О.

Дане - ; - лідстгв :-. для реєстрації Комунальним підприємством ..Одеське міське бюро ці ці інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частинах ні .; - ь;.лллі Крайній у місті Одесі, яке розташовано на

земельній ~ртнці и її ¦> 936 кв-М та складається з житлового будинку літ. Ж загальною плошею 3 v ........ 21.2 :-:з.м. гаражу літ.Н. навісу літ.О.

3. - . - . f - .:: Малиновським районним судом міста Одеси за hull тичин ямою иі іиі її її про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом

В пазі за:^вия ян про верст ляд заочного рішення без задоволення це рішення може оми оаапасш j> Люшівоп) с/д> Одеської області шляхом подання до Малино:--:- 7- 1 - v - -- : "го апеляційне оскарження протягом

¦X

5:

ргієм

УЛИЦІ

десяти днів з і мгахшсші раепя та нолання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після ; "- -. - ; - - .-.'--

Голе