Провадження № 2/537/455/2015
Справа № 537/710/15-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20.05.2015 року Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Якимець Т.Є.
при секретарі - Курченко С.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кременчуці цивільну справу за позовом в.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості,
В.о. прокурора м. Кременчука звернувся в суд з позовом в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, дав пояснення, що ОСОБА_1 на підставі договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 62 від 30.11.2012 року користується житловою кімнатою НОМЕР_1 в гуртожитку, що знаходиться на балансі ПТУ №6 та розташований по АДРЕСА_1. Термін дії договору закінчився 30.11.2012 року. В порушення умов договору оренди відповідач продовжує користуватися кімнатою НОМЕР_1, плату за користування житловою площею та комунальні послуги з грудня 2013 року не сплачує, за період з 01.12.2013 року по 01.02.2013 року допустив заборгованість в сумі 2020грн.07 коп.. В добровільному порядку відповідач заборгованість не погашає, на претензії не реагує. Прохає суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ПТУ №6 м.Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 62 від 30.11.2012 року в сумі 2020 грн. 07 коп., виселити відповідача з кімнати НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1, а також стягнути з відповідача на корись держави судовий витрати.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, про причини неявки суд не повідомив.
Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 62 від 30.11.2012 року ОСОБА_1 користується житловою кімнатою НОМЕР_1 в гуртожитку, що знаходиться на балансі ПТУ №6 та розташований по АДРЕСА_1.
Термін дії договору оренди закінчився 30.11.2012 року.
Відповідно до п.4 Договору оренди № 62 від 30.11.2012 року строк оренди складає один рік, що починає обліковуватися з моменту прийняття кімнати та підписання акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін строк оренди може бути змінено. У разі, якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і, відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає.
Пунктом 5.3 Договору № 62 від 30.11.2012 року передбачено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця.
Відповідно до п.6.2.9 договору оренди наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і за комунальні послуги.
Із змісту п.8.2 Договору оренди вбачається, що виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України.
В порушення умов договору оренди відповідач продовжує користуватися кімнатою НОМЕР_1, плату за користування житловою площею та комунальні послуги з грудня 2013 року не сплачує, за період з 01.12.2013 року по 01.02.2013 року допустив заборгованість в сумі 2020грн.07 коп., що підтверджується довідкою ПТУ №6 м.Кременчука від 10.02.2015 року за № 123/14-22.
Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні ( наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до ч.3 ст.820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму.
Відповідно до ч.1 ст. 821 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В ст.127 ЖК України зазначено що гуртожитки можуть використовуватися для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також других громадян в період роботи або навчання.
Оскільки відповідач в добровільному порядку заборгованість по оплаті за користування кімнатою та комунальні послуги не погашає, на претензії не реагує, строк дії договору оренди закінчився і не продовжувався, , відповідач вселений в гуртожиток не в зв'язку з навчанням чи роботою, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ПТУ №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду в сумі 2020 грн. 07 коп.; виселити ОСОБА_1 з кімнати НОМЕР_1 гуртожитку за адресою АДРЕСА_1; стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп..
Керуючись ст.ст.10,11, 60, 79, 88, 212,213,215, 226 ЦПК України, ст.ст. 810, 820, 821 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги в.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду в сумі 2020 ( дві тисячі двадцять) грн. 07 коп..
Виселити ОСОБА_1 з кімнати НОМЕР_1 гуртожитку за адресою АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів.
Суддя