Справа № 2-411/2011
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2015 р. м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області

у складі:

головуючого-судді Петейчука Б.М.

з участю секретаря

судового засідання Ковальчук Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 в інетересах малолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", Служба у справах дітей Буської РДА Львівської області, - про поділ спільного майна, припинення права на частку у спільному майні,

в с т а н о в и в:

Позивачі - ОСОБА_2 в інтересах малолітньої ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися в суд з позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, у якій вони просять суд постановити рішення, яким припинити право власності ОСОБА_5 на 1/12 частку в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області; припинити право власності ОСОБА_7 на 1/12 частку в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області; припинити право власності ОСОБА_6 в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області. Також, просять суд визнати за: ОСОБА_8 право власності на 2/12 частки в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області; за ОСОБА_3 право на 1/12 частки в будинковолодінні АДРЕСА_2 в м. Буську Львівської області.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі покликаються на такі обставини:

Згідно рішення Буського районного суду Львівської області від 18.03.1997 року було визнано право власності на 1/4 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 в м. Буську за ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а право власності на 3/4 будинковолодіння в рівних долях визнано за ОСОБА_9 та ОСОБА_10.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 виданого 15.12.2006 року обласним комунальним підприємством Львівської області «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_10 належало на праві спільної часткової власності 3/8 частки будинку АДРЕСА_1 Львівської області, яка перебувала у спільній частковій власності.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07.06.2007 року державним нотаріусом Кам'янка-Бузької державної нотаріальної контори серії ВЕО №870277, донька ОСОБА_10, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, успадкувала за законом 3/8 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та господарських споруд.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 виданого 10.01.2008 року обласним комунальним підприємством Львівської області «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за ОСОБА_4 було зареєстровано право спільної часткової власності на 3/8 частки будинку АДРЕСА_1 Львівської області на підставі виданого свідоцтва про право на спадщину виданого Кам'янка- Бузькою держнотконторою 07.06.2007 року.

ОСОБА_10 частина житлового будинку належала на підставі рішення Буського районного суду Львівської області від 18.03.1997 року, зареєстрованого обласним комунальним підприємством Львівської області «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 15.12.2005 року в реєстрі прав на нерухоме майно.

01.04.2007 року згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Буської державної нотаріальної контори, дарувателька ОСОБА_10 подарувала, а малолітня ОСОБА_3 прийняла в дар, 3/8 частини житлового будинку АДРЕСА_1

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 виданого 06.02.2009 року обласним комунальним підприємством Львівської області «Бюротехнічної інвентаризації та експертної оцінки» ОСОБА_3 належить на право спільної часткової власності 3/8 частки будинку АДРЕСА_1 Львівської області, яка перебуває у спільній частковій власності.

Згідно з технічним паспортом загальна площа житлового будинку складає 87,6м.кв„ з яких три житлові кімнати площею 53,3 м.кв. (1-13,6м.кв, 2-19,1м.кв, 3-20,6м.кв.) а також підсобні приміщення загальною площею 34,3м.кв. (тамбур- 9,9м.кв, коридор-7,5м.кв, кухня-10,3м.кв, адовка-6,6м.кв).

Спільне проживання з відповідачами стало неможливим і тому підставою звернення позивачів до суду з цим позовом став спір про порядок користування і володіння майном.

Угоди про поділ спільного часткового майна не досягнуто. Згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З висновку судову будівельно-технічної експертизи вбачається, що виділити в натурі (реально) 1/12 частку для ОСОБА_5, 1/12 частку для ОСОБА_7 та 1/12 частку для ОСОБА_6 в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області технічно неможливо в зв'язку з тим, що частка загальної площі не відповідає будівельним нормам і правилам для влаштування повноцінної однокімнатної квартири згідно п.2.2.2. «Житлові будинки Основні положення» та п. 2.2 ВСН 61-89 (р) «Реконструкція і капітальний ремонт. Норми проектування». Крім цього, згідно проведеної судової будівельно-технічної експертизи, з висновку №4976 від 27.02.2015 року вбачається, що вартість 1/12 частки ОСОБА_5, в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області становить 5521 грн., вартість 1/12 частки .ОСОБА_7 в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області становить 5521 грн. та вартість 1/12 частки ОСОБА_6 в будинковолодінні АДРЕСА_1 Львівської області. Позиачі спроможні до ухвалення судом рішення про припинення права відповідачів на 3/12часки в спадковому майні виплатити їм необхідну суму компенсації за майно шляхом перерахування на депозитний рахунок суду грошових коштів. Така компенсація є адекватною і підставною, оскільки випливає з вартості їхньої частки виходячи з висновку експертизи. Згоди щодо спільного використання з відповідачами не досягнуто, їхня частка є незначною і не може бути виділена в натурі, а тому можливе припинення їхнього права власності на частку в житловому будинку.

ОСОБА_2 який звернувся із позовом в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_3, і який, також, діє в інтересах позивача ОСОБА_8 в судовому засіданні позов підтримав, просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що іншого житла у неї немає. У спірному житловому будинку вона проживає з 1984 року. Окрім того, частки кожного із відповідачів є дійсно незначними, однак відповідачі є однією сім?єю, і усім їм належить 1/4 частина спірного житлового будинку, яку їм можливо виділити як сім?ї

Відповідач ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що іншого житла, окрім права власності на частку у розмірі 1/12 будинку АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області, у неї немає.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з»явилася, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.

Представник третьої особи Буської РДА Кичурчак Є.М. подали в суд заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Третя особа - ОКП Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» в судове засідання явку свого представника не забезпечила, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила.

Дослідивши пояснення сторін та їх представників, повно та всебічно дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що у позові слід відмовити, виходячи з таких міркувань.

Встановлено, що ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 на праві приватної власності належить 1/4 частини будинковолодіння в м. Буську по АДРЕСА_1, Львівської області. Частка у спільному житловому будинку кожної із них становить 1/12. Вказане стверджується рішенням Буського районного суду Львівської області від 18.03.1997р., ухваленого у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_9, ОСОБА_10 про визнання частково недійсним свідоцтва на спадщину і визнання права власності на частину будинку (а.с. 17-18).

Встановлено, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 3/8 частини будинковолодіння в м. Буську АДРЕСА_1, Львівської області, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.02.2009р. (а.с. 16).

Встановлено, що ОСОБА_8 на праві приватної власності належить 3/8 частини будинковолодіння в м. Буську АДРЕСА_1, Львівської області, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.01.2008р. (а.с. 13).

Як вбачається із висновку № 4976 судової оціночно-будівельної експертизи від 27.02.2015р. вартість 1/12 частки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Буську Львівської області станом на час проведення дослідження становить - 5521, 00 грн. (а.с. 87-91).

Відповідно до висновку №3610 судової інженерно-технічної експертизи від 30.06.2014р., виділити в натурі (реально) 1/12 частку для ОСОБА_5, 1/12 частку для ОСОБА_6 та 1/12 частку для ОСОБА_7 в будинковолоіднні АДРЕСА_1 м. Буську Львівської області технічно неможливо (а.с. 65-68).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ частки в натурі із спільного майна не допускається згідно з законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 365 ЦК України, право особи на частку може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною;спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім?ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Як встановлено судом, сума вартості належних ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 часток (відповідно до висновку судової оціночно-будівельної експертизи від 27.02.2015р.) внесена позивачем на депозитний рахунок суду, що підтверджується відповідними банківськими квитанціями (а.с. 114, 124, 125).

Частина перша ст. 365 ЦК визначає підстави, лише за наявності яких суд може задовольнити позов співвласників про припинення права на частку одного з них. При цьому для задоволення позову суд має встановити наявність усіх чотирьох підстав. Відсутність бодай однієї з них свідчить про неможливість задоволення позову співвласників.

Як встановлено судом, частка кожного із відповідачів становить 1/12 частину. Такі частки, виходячи із загальної площі житлового будинку, яка становить 87,6м.к.в. (а.с. 7-9) суд вважає незначними. Відповідно до висновку 3610 судової інженерно-технічної експертизи від 30.06.2014р., такі частки не можуть бути виділені в натурі їхнім співвласникам, оскільки це технічно неможливо.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_5 постійно проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 Львівської області з 1984 року, що стверджується відповідними записами у будинковій книзі для прописки громадян, що проживають АДРЕСА_1

ОСОБА_7 зареєстрована у житловому будинку АДРЕСА_1 Львівської області з 1998 року, що стверджується відповідними записами у будинковій книзі для прописки громадян, що проживають АДРЕСА_1

ОСОБА_6 зареєстрована і постійно проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 Львівської області з 2000 року, що стверджується відповідними записами у будинковій книзі для прописки громадян, що проживають АДРЕСА_1 Разом із нею проживає її малолітній син ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_3.н., місце проживання якого зареєстроване за цією ж адресою.

Як встановлено судом із показів відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_7, відповідачі не мають іншого житла, окрім права власності на частки у розмірі 1/12 у спірному житловому будинку. Жодних доказів, які б стверджували зворотне суду сторонами не надано і таких судом не здобуто.

Частина 1 статті 47 Конституції України гарантує, що кожен громадянин України має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Суд, враховуючи наведене, приходить до переконання, що у випадку припинення права відповідачів на їхні частки у спільному житловому будинку, буде порушено їхнє право на житло, оскільки іншого житла у відповідачів немає, а коштів отриманих як компенсацію за таку частку у розмірі 5521 буде не достатньо для придбання кожним із них іншого житла.

Тому, суд приходить до переконання, що позов про припинення права на частку у спільному житловому будинку не може бути задоволений, оскільки внаслідок припинення права спільної часткової власності колишні співвласники та члени їхніх сімей будуть позбавлені житла.

Суд вважає, що припинення права відповідачів на частку у спільному житловому будинку завдасть істотної шкоди інтересам співвласників (відповідачів) та членам їхніх сімей.

Керуючись ст.ст. 58, 59, 60, 61, 84, 88, 209, 213, 218 ЦПК України, ст.ст. 365 ЦК України, -

вирішив:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 в інетересах малолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, про поділ спільного майна, припинення права на частку у спільному майні, - відмовити.

Повернути ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 5521 грн., що були ним внесені на депозитний рахунок суду (відповідно до квитанції №47 від 03.07.2015р.)

Повернути ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 5521 грн., що були нею внесені на депозитний рахунок суду (відповідно до квитанції №39 від 21.07.2015р.)

Повернути ОСОБА_4 грошові кошти в сумі 5521 грн., що були нею внесені на депозитний рахунок суду (відповідно до квитанції №51 від 21.07.2015р.)

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б. М. Петейчук