Справа № 317/2060/15-ц
№/п 2/317/1238/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 жовтня 2015 року м. Запоріжжя
Запорізькій районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Мінгазова Р.В.,
при секретарі Балковій Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Комунальної установи «Веселівський психоневрологічний інтернат» Запорізької обласної ради до ОСОБА_1, третя особа: Запорізький районний відділ Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області, про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення в зв'язку з систематичним порушенням договору без надання іншого житла, суд, -
У липні 2015 року КУ «Веселівський психоневрологічний інтернат» ЗОР звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа: Запорізький РВ УДМС України в Запорізькій області, про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення в зв'язку з систематичним порушенням договору без надання іншого житла.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що КУ «Веселівський психоневрологічний інтернат» ЗОР є стаціонарною соціально-медичною установою, призначеною для постійного проживання громадян з психоневрологічними захворюванням, які потребують стороннього догляду, побутового й медичного обслуговування. На балансі інтернату знаходяться багатоквартирні будинки за адресою: АДРЕСА_1 для надання житла робітникам інтернату. Житлові приміщення віднесені до службових. Інтернат, як наймодавець, згідно з п.1.1 типового договору про найм житла в будинках державного та комунального житлового фонду, надав наймачу - ОСОБА_1, як робітнику інтернату, в безстрокове користування житло - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 41,24 кв.м. Відповідач не працює в інтернаті більше року.
В зв'язку з вищевикладеним, позивач просить визнати, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, зняти з реєстрації ОСОБА_1 у вказаній квартирі, зобов'язати Запорізький РВ УДМС в Запорізькій області зняти ОСОБА_1 з реєстрації у вказаній квартирі, стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в даній справі, а саме судовий збір у розмірі 243,60 грн.
В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечував.
Належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, заперечень на позов не надала.
Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи представник третьої особи Запорізького районного відділу управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області, в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.
У звязку з наведеним, суд, на підставі ч. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, постановляє заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши обставини і перевіривши їх доказами, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Як вбачається з копії довідки № 01-35/750 від 07.08.2007 р., рішенням Запорізької обласної ради від 22.02.2007 р. № 36 «Про уточнений перелік об'єктів спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Запорізької області» (зі змінами), цілісний майновий комплекс Веселівського психоневрологічного інтернату, до складу якого входять багатоквартирні будинки АДРЕСА_1 належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області та передано в користування установі на праві оперативного управління (а.с. 7).
Відповідно до преамбули та п. 1.1 договору найму житла в будинках державного і комунального фонду, позивач надав ОСОБА_1, як робітнику інтернату, в безстрокове користування житло для проживання наймача та членів його сім'ї. Житло розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4-6).
Відповідно до актів від 05.01.2013 р., 04.02.2014 р., 05.01.2015 р., ОСОБА_1 в зазначеному житловому приміщенні не проживає, її речей у квартирі немає (а.с. 9, 10, 11).
За приписами ст. 124 Житлового Кодексу України, робітники та службовці, припинивши трудові відносини з установою, організацією, які звільнилися за власним бажанням, підлягають виселенню із службового житлового приміщення з усіма проживаючими з ними особами без надання іншого житлового приміщення.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на теперішній час не працює в інтернаті, не проживає у квартирі АДРЕСА_1 з 2013 року, відтак вона є такою, що втратила право користування означеним житловим приміщенням.
Щодо вимог про зняття відповідача з реєстрації суд керується наступним.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
За змістом вказаної норми зняття з реєстрації здійснюється на підставі рішення суду виключно щодо: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; визнання фізичної особи померлою. З огляду на те, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, що повязані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення вказаного Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71,72,116,156 ЖК України).
За даних обставин, суд приходить до висновку, що дані вимоги є передчасними та такими, що не підлягають задоволенню.
Крім того, суд враховує, що позивач висуває вимоги до третьої особи, що не передбачено Цивільним процесуальним кодексом України.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню, сплачений останнім, судовий збір.
З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов Комунальної установи «Веселівський психоневрологічний інтернат» Запорізької обласної ради до ОСОБА_1, третя особа: Запорізький районний відділ Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області, про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, розірвання договору найму жилого приміщення і виселення в зв'язку з систематичним порушенням договору без надання іншого житла - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_1 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунальної установи «Веселівський психоневрологічний інтернат» Запорізької обласної ради судовий збір у розмірі 243,60 грн. (двісті сорок три грн. 60 коп.).
В іншій частині вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області через Запорізький районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Р.В. Мінгазов