Справа № 140/1783/15-ц
№2/140/620/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.08.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

23.06.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0, 15 га, які знаходяться в АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 8 000 доларів США, а вона передала її правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально даний договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через розбіжності в адресі місця знаходження майна - земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1, а свідоцтво на право особистої власності на житловий будинок видано на будинок по АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Ситковецької селищної ради від 26.05.2015 року № 25 підтверджено нумерацію житлового будинку, встановлено, що адреса будинку змінена з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1.

Вказаним рішенням зобов'язано ОСОБА_2 провести перереєстрацію прав власності на вірну адресу, однак, вона відмовилася це зробити, у зв'язку з чим посвідчити договір нотаріально не має можливості.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява її представника ОСОБА_3 про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просила його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного копією розписки ОСОБА_2 від 23.06.2015 року про отримання від ОСОБА_1 8 000 доларів США за продаж житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0, 15 га в АДРЕСА_1 (а/с 10); копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, з якого вбачається, що відповідачці ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0, 15 га в АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а/с 8); довідкою про технічний стан нерухомого майна, житлового будинку АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності виданого виконкомом Ситковецької селищної ради 24.04.1975 року НОМЕР_1 (а/с 11).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку "А" №147 загальною площею 102,3 кв.м, житловою площею 64,7 кв.м з господарськими будівлями та спорудами прибудовою "А1", ганком "а1", погрібом "Б/під", сараєм "Б", сараєм "В", убиральною "Т", огорожею 1-2, колодязем 3 в АДРЕСА_1, укладений 23.06.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" №147 загальною площею 102,3 кв.м, житловою площею 64,7 кв.м з господарськими будівлями та спорудами прибудовою "А1", ганком "а1", погрібом "Б/під", сараєм "Б", сараєм "В", убиральною "Т", огорожею 1-2, колодязем 3 в АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 05.09.2015 року.

Суддя: