Справа № 2-5056/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Вступна та резолютивна частини 2 травня 2010 року М&тиновський районний суд міста Одеси в складі: оловуючого судді Граніна В.Л. ри секретарі Втулкіної В.І.

чгзглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те. що батьками його іружини ОСОБА_3 наприкінці 30-х років минулого століття було побудовано житловий будинок надвірними спорудами за адресою: місто Одеса, вулиця Хімічна, 44. У подальшому номер житлового будинку було змінено з 44 на 46-а по вулиці Хімічній у місті Одесі, але можливістю зведення будинку в експлуатацію ніхто з його мешканців не скористався. Після смерті дружини _ ауляк Л.Ф. у 1996 році позивач продовжував проживати у зазначеному житловому будинку разом донькою. Оскільки умови проживання у цьому житловому будинку не відповідали санітарним юрмам та не сподіваючись на швидке надання іншого житла, з метою поліпшення житлових умов, ним власним коштом було самовільно реконструйовано старий будинок та побудовано надвірні споруди.

Обґрунтовувавши позов тим. що реконструкцію житлового будинку здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, а права інших осіб при цьому порушено не було, позивач просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння №46-а по вулиці Хімічній у місті Одесі, яке розташовано на земельній ділянці 390 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 54,1 кв.м, житловою площею 35.5 кв.м. сараїв літ.Б та літ.Ж. літньої кухні літ.Г з прибудовою, гаражу літ.Д, навісу літ.З.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Одеська міська рада про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки свого представника суд не сповістила.

За наявністю умов, передбачених частиною першою ст.224 ЦПК України, та оскільки представник позивачки не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає можливим / хвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що згідно з актом обстеження житлових умов від 23 лютого 2004 року комісія органу самоврядування населення комітету мікрорайону «Сахарний» у місті Одесі встановила, що позивач ОСОБА_4 мешкає у житловому будинку за адресою: місто Одеса, вулиця Хімічна, 46-а. який побудований до 1940 року та складається з житлової кімнати 12 кв.м. підсобної кімнати 9 кв.м. Згідно з висновком комісії умови проживання не відповідають санітарним нормам., необхідно поліпшити житлові умови мешканців та поставити їх на квартирний облік.

Відповідно до рішення III сесії XXI скликання Іллічівської районної ради депутатів трудящих від 26 вересня 1990 року територія, на якій розташований вищезазначений житловий будинок була визначена як житловий масив «Цукровий». Крім цього, зазначеним рішенням виконкому Іллічівської райради депутатів трудящих було дозволено вирішувати питання визнання права власності на самовільно побудовані житлові будинки у житловому масиві «Цукровий» та зобов'язано вирішити питання нумерації будинків.

З метою поліпшення житлових умов позивачем було самовільно було здійснено реконструкцію житлового будинку.

Згідно з даними технічного паспорта, який виготовлений КП „Одеське МБТІ та РОН". в нинішній час домоволодіння за адресою: місто Одеса, вулиця Хімічна, 46-а, розташовано на земельній ділянці площею 390 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 54.1 кв.м, житловою площею 35.5 кв.м. сараїв літ.Б та літ.Ж, літньої кухні літ.Г з прибудовою, гаражу літ.Д, навісу літ.З.

Житловий будинок літ.А складається з наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5.5 " житлова кімната площею 12,3 кв.м, житлова кімната площею 11.0 кв.м. к//ня площеь 5.5 коридор площею 1,8 кв.м, санвузол площею 2,1 кв.м, житлова площею 12.2 кв.м. тамбур площею 3,7 кв.м.

Будівництво цього нерухомого майна здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується висновком судового експерта ОСОБА_5 №05-05/10 від 07 травня 2010 року, згідно з яким житловий будинок літ.А за адресою: : місто Одеса, вулиця Хімічна. 46-а. а також сарай літ.Б. сарай літ.Ж. літня кухня літ.Г з прибудовою, гараж літ.Д. навіс літ.З відповідають будівельним нормам та правилам (ДБН).

Судовий експерт ОСОБА_5 має кваліфікацію судового експерта з правом проведення будівельно-технічним експертиз (свідоцтво Міністерства юстиції України №1388 від 24 квітня 2009 року), висновок експерта належним чином обгрунтований, тому у суду немає підстав сумніватися у достовірності висновку експертного дослідження, компетентності або об'єктивності експерта.

Згідно з ст.376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мсти, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно з ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, ба гатор і ч н и м и насадже н ня м и.

З врахуванням встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію житлового будинку літ.А та будівництво надвірних споруд здійснено з дотриманням будівельних норм та правил, а права інших осіб при цьому пору шено не було, за позивачем у су довому порядку має бути визнано право власності на домоволодіння №46-а по вулиці Хімічній у місті Одесі, яке розташовано на земельній ділянці 390 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 54.1 кв.м. житловою площею 35.5 кв.м. сараїв літ.Б та літ.Ж. літньої кухні літ.Г з прибудовою, гаражу літ.Д. навісу літ.З.

Керуючись ст.ст. 10. 11. 60. 2',2. 2ІЗ. 224. 225 ЦПК України, ст.ст. 3. "2. !<?. 82. 316. 52*. 331, 376, 380. 381 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2, право власності на домоволодіння №46-а по вулиці Хімічній у місті Одесі, яке розташовано на земельній ділянці 390 кв.м та складається з житлового будинку літ.А загальною площею 54,1 кв.м. житловою площею 35.5 кв.м. сараїв літ.Б та літ.Ж. літньої кухні літ.Г з прибудовою, гаражу літ.Д. навісу літ.З.

Заочне рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом міста Одеси за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задо олення це рішенн може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Махновського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом "Ttewrrfi днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після поданий заяві' про апеляційне оскарження.