Справа № 508/427/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області.

В складі: головуючого судді - Парій І.О.

при секретарі Товт Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на ? частки квартири.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на ? частки квартири.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.12).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.16).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що 20 вересня 1997 року між позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір купівлі - продажу ? частки квартири НОМЕР_1, загальною площею 63,25 кв.м., житловою площею 37,95 кв.м., яка знаходиться по АДРЕСА_1.

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 гроші в сумі 2 000(дві тисячі) гривень, а вони їй розписку про отримання грошей (а.с.3).

Проте договір купівлі-продажу ? частки квартири нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як ОСОБА_3 та ОСОБА_4 тривалий час відмовлялись їхати до нотаріальної контори та посилались на те, що договір можна буде оформити пізніше.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, а ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4, що підтверджується копіями свідоцтва про смерть (а.с.7,8).

Спадкоємцем майна померлих є їхній син - ОСОБА_2, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_3 договір купівлі-продажу 1/2 частки зазначеної квартири не оскаржує і не заперечує щоб договір купівлі-продажу квартири судом було визнано дійсним (а.с.12-15).

З моменту придбання ? частки квартири АДРЕСА_1 і до теперішнього часу позивачка володіє та користується квартирою, сплачує всі комунальні платежі, здійснює ремонтні роботи та утримує квартиру в належному стані.

Факт правомірного відчуження вищевказаного об'єкту нерухомості з боку ОСОБА_3 та ОСОБА_4, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на ? частки квартири - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу ? частки квартири НОМЕР_1 загальною площею 63,25 кв.м., житловою площею 37,95 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1, який укладений 20 вересня 1997 року між продавцями ОСОБА_3, ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку квартири НОМЕР_1, загальною площею 63,25 кв.м., житловою площею 37,95 кв.м., в житловому будинку НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: