Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/591/15-ц
Провадження № 2/321/246/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02.09.2015 смт Михайлівка
Михайлівський районний суд Запорізької області
у складі: головуючого суді ОСОБА_1
при секретареві Когут К.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Михайлівка справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_2 Аваль» звернулось до Михайлівського районного суду Запорізької області з позовними вимогами до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості у сумі 52 186 (пятдесят дві тисячі сто вісімдесят шість) гривень 69 копійок за кредитним договором № 014/17-05/3973-01 від 11 грудня 2007 року.
Крім того позивач просив суд стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору у сумі 521 (пятсот двадцять одна) гривня 86 копійок.
Згідно позовної заяви відповідачем не виконуються умови укладеного договору, а саме: не здійснюється щомісячна сплата кредиту, в звязку з чим станом на 27 лютого 2015 року заборгованість по кредиту становить 36 914,26 гривень, з яких прострочена сума боргу складає 2 346,62 гривень, та не виконуються умови щодо сплати відсотків, в звязку з чим станом на 27 лютого 2015 року заборгованість по сплаті відсотків становить 5 247,02 гривень.
Відповідно до п.16.3. кредитного договору у випадку порушення відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує позичальнику пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, в звязку з чим станом на 27 лютого 2015 року пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків становить 10 025,41 гривень.
заборгованість за кредитом - 36 914,26 грн.;
заборгованість по сплаті відсотків - 5 247,02 грн.;
пеню за невчасну сплату кредиту та відсотків -10 025,41 грн.
Крім того, 11 грудня 2007 року між сторонами укладено Іпотечний договір № 014/17-05/3973-01/2, згідно якого виконання зобовязань за кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме:
житловим будинком загальною площею 109,66 кв. м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, селище міського типу Пришиб, вулиця Космічна, будинок №39 (тридцять девять), який належить ОСОБА_3 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Михайлівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 17 жовтня 1995 року за реєстром № 1503, зареєстрованого в КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» Запорізької області 16 грудня 1999 року, в реєстраційній книзі №197, реєстраційний номер 6329159 та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, який видано КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» Запорізької області 08 листопада 2007 року за № 16591421;
На підставі пунктів 6.1, 6.2 договору іпотеки позивач зазначає про його право звернути стягнення на заставлене майно та стягнути з відповідача суму основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та пені в звязку з невиконанням боржником своїх зобовязань за договором.
На обґрунтування позовних вимог, позивачем надані суду:
-копія кредитного договору (а.с.7-18);
-копія договору іпотеки (а.с.19-28);
-розрахунок заборгованості за кредитним договором (а.с.29-32);
-копія вимоги про дострокове виконання зобовязань за кредитним договором (а.с.33);
-копія паспорту та ідентифікаційного номеру відповідача (а.с.34-35);
-копія Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотеки (а.с.36-37);
-копія Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с.38-39);
-копія договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.40-43);
-копія договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.44-45);
-копія Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.46-47);
-копія Витягу із державного земельного кадастру (а.с.48);
-копія Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки (а.с.49);
-світлокопія статуту ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» (а.с.51-53);
-підтвердження сплати судового збору (а.с.1).
Представник позивача в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, що містить клопотання про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі.
Відповідач, на адресу якого в установлені законом порядку неодноразово направлялися судові виклики, в судове засідання не зявився. Причини неявки суду не сповіщені.
За наявності відомостей про отримання відповідачем судових викликів, неявки відповідача в судове засідання, відсутність повідомлень про причини неявки, згоди представника позивача на заочний розгляд справи, судом прийнято рішення про можливість ухвалення заочного рішення відповідно до положень ст.ст.224-226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи серед яких позовну заяву, докази на обґрунтування позовних вимог, докази на підтвердження судових витрат, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог й потреби їх задоволення у повному обсязі,виходячи з наступного:
-відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі;
-відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях;
-відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими сторонами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню;
-відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк, або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти;
-крім того, судом встановлено, що на забезпечення виконання відповідачем взятих на себе зобовязань за кредитним договору 11 грудня 2007 року між сторонами укладено договір іпотеки № 014/17-05/3973-01/2, згідно якого відповідач надав в іпотеку належне йому нерухоме майно. Згідно пунктів 6.2, 6.1 вказаного договору, позивач набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення, в тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, у разі порушення основного зобовязання, умов кредитного договору або договору іпотеки, за умови невиконання боржником письмової вимоги про виконання зобовязань;
-згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки;
-пунктом 3.1.4 договору іпотеки передбачено, що у випадку невиконання зобовязань за договором, в тому числі , якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків;
-відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст.38 вказаного Закону, якими передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
За результатами дослідження наданих доказів, доводів щодо обґрунтованості позиції позивача, враховуючи підтвердження невиконання відповідачем зобовязань згідно укладеного договору та наявності заборгованості, додержання позивачем процедури звернення стягнення на предмет іпотеки та невиконання боржником вимог про дострокове виконання грошових зобовязань, суд доходить висновку про доведеність позовних вимог та потребу їх задоволення.
Питання стосовно судових витрат підлягає вирішенню відповідно до положень ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.124, 129 Конституції України, ст.ст.526, 527, 530, 624, 629, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.11, 60, 88, 208-209, 212-217, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України,-
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
У рахунок погашення заборгованості у сумі 52 186 (пятдесят дві тисячі сто вісімдесят шість) гривень 69 копійок за кредитним договором № 014/17-05/3973-01 від 11.12.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки:
-житловий будинок, загальною площею 109,66 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, селище міського типу Пришиб, вулиця Космічна, будинок № 39 (тридцять девять), який належить ОСОБА_3 на праві власності, па підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Михайлівською державною нотаріальною конторою Запорізької області 17 жовтня 1995 року за реєстром № 1503, зареєстрованого в КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» Запорізької області 16 грудня 1999 року, в реєстраційній книзі № 197, реєстраційний номер 6329159 та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, який видано КП «Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро» Запорізької області 08 листопада 2007 року за № 16591421,
шляхом реалізації його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну продажу встановити на рівні ринкових цін на підставі оцінки, проведеної в межах виконавчого провадження.
Стягнути зі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в с. Райківці Хмельницького району Хмельницької області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль, в особі Запорізької обласної дирекції 'ОСОБА_2 Аваль (р/р № 6499475 в ЗОД ..ОСОБА_2 Аваль, МФО 313827, ЄДРІІОУ 23794014) витрати по оплаті судового збору у сумі 521 (пятсот двадцять одна) гривня 86 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте Михайлівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Михайлівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_1