Справа № 185/3127/15-ц
Провадження № 2/185/2056/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Юдіної С.Г.

за участю секретаря Клипач А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом Сарієвої ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Павлоградської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Павлоградської товарної біржі в якому просила суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 14.02.1996 року - трикімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на вказану квартиру.

В обґрунтування заявленого позову позивач зазначила, що 14 лютого 1996 року за договором купівлі-продажу вона придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3 трикімнатну квартиру № 52, загальною площею 71,6 кв.м. житловою площею 41,6 кв.м., яка знаходиться в будинку № 18-а по вул. Нова м. Павлограда Дніпропетровської області. Договір був посвідчений Павлоградською товарною біржею. Фактично умови договору були виконані сторонами. З 1996 року позивачка проживає в зазначеній квартирі про те, що потрібно було оформляти договір купівлі продажу в нотаріальній конторі вона не знала.

Позивач в судове засідання не заявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися були належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи.

Суд з урахуванням думки позивача ухвалив: розглянути справу без участі відповідачів, заочно.

Суд дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Так в судовому засіданні встановлено, що 14 лютого 1996 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_2 (а.с. 5,6). Згідно з умовами договору відповідачам було сплачено 778 000 000 крб. Вказаний договір був зареєстрований на Павлоградській товарній біржі 14 лютого 1996 року за реєстраційним № 2-48-НД.

З 14 лютого 1996 року позивачка проживає у придбаній квартирі. Ніяких взаємних претензій з приводу укладеного договору купівлі-продажу у сторін не виникало.

Приймаючи рішення по суті заявлених вимог суд керується положеннями ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року), згідно якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 128 ЦК України (1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки сторонами були дотримані всі істотні умови договору, а саме відповідачі продали а позивачка купила квартиру № 52 в будинку № 18-а м. Павлограда, гроші ОСОБА_2, ОСОБА_3 отримали в сумі 778 000 000 крб. що обумовлено умовами договору, з 1996 року позивачка користується квартирою, суд вважає що, за таких обставин угоду слід визнати дійсною, та визнати за позивачкою право власності на вказану квартиру.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10, 60, 131, 137, 212, 224, 225 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Сарієвої ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Павлоградської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним укладений 14 лютого 1996 року між Сарієвою ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3, зареєстрований на Павлоградській товарній біржі за № 2/48-НД від 14 лютого 1996 року.

Визнати за Сарієвою ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4