Провадження 2/712/1541/15
Справа № 712/4133/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 травня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі - ТІТОВА О.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Соснівський районний відділ Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником 73/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1. На даний час в будинку зареєстрована ОСОБА_2, яка з вересня 2012 року в будинку не проживає, ним не користується, участі в оплаті за комунальні послуги не бере, особистих речей в будинку її не має, має вільний доступ до спірного житлового приміщення. В зв'язку з тривалою відсутністю відповідача за місцем своєї реєстрації, позивач звернулася до суду, про визнання останньої такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тривалою відсутністю.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Відповідач в судове засідання не з'явивсь, причини неявки суду не відомі, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Представник Соснівського районного відділу Управління Державної міграційної служби України в Черкаській області до судового засідання не з'явився, повідомлявся належним чином.
Заслухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.
Як встановлено в судовому засіданні, позивач на підставі Договору обміну від 24 грудня 1994 року є власником 73/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Відповідно до Довідки № 7078 від 21 квітня 2015 року виданої Комітетом самоорганізації населення мікрорайону «Благовісний» в даному будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_2, 1968 року народження.
Відповідно до Акту опитування сусідів від 03 квітня 2015 року відповідач ОСОБА_2 в будинку не проживає.
Таким чином, судом достовірно встановлено, що відповідач з вересня 2012 року в спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, особистих речей в будинку не має, перешкод в користуванні житловим приміщенням йому ніхто не чинить, та останній має вільний доступ до житлового приміщення. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Статтею 156 ЖК України, передбачено, що члени сім'ї власника зобов'язані дбайливо ставитися до квартири. Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартири та проведенню ремонту.
Статтею 163 ЖК України, передбачено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Статтею 150 ЖК України, передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Частиною 2 статті 405 ЦК України, передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Таким чином, суд вважає за необхідне позов задоволити та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тривалою відсутністю без поважних причин.
Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71,72, 150,156,163 ЖК України, ст. 405 ЦК України, суд -
Визнати ОСОБА_2, 1968 року народження, такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1, в зв'язку з тривалою відсутністю, без поважних причин.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: