Справа № 2-5599/10
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 червня 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси у складі: головуючого - судді Граніна B.J1.

при секретарі - Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири за № 6 в будинку № 22 по вул. Космонавтів в м. Одесі від 24 жовтня 1994 року , укладену між ОСОБА_2, який діяв від свого імені і по довіреності № 3-10602 від 30 жовтня 1992 року, посвідченої Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і зареєстровану на Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 5296 від 24 жовтня 1994 року.

Відповідачі, які належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, у судове засідання не з'явилися. Відповідно з вимогами ч.І ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідачів, який належним чином повідомлені і від яких не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ними причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Позивачка пояснила суду, що 24 жовтня 1994 року нею була придбана АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській товарній біржі. Продавцями у цій угоді виступали ОСОБА_2, діючий від свого імені і по довіреності від імені ОСОБА_3 Вона, ОСОБА_1, сплатила продавцям кошти за продане нерухоме майно у розмірі сорока мілліонів карбованців, які отримані ними до його підписання. Після звільнення квартири відповідачами та зняття з реєстраційного обліку вона вселилась в неї і оформила постійну реєстрацію з 30 листопада 1994 року, що підтверджується відповідною відміткою у паспорті. У повному обсязі і вчасно оплачує комунальні та інші платежі.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали даної цивільної справи, приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 5296 від 24 жовтня 1994 року та в КП «ОМБТІ та РОН» під № 297 стор.153 книга 57 пр. 25 жовтня 1994 року позивачем ОСОБА_1 була придбана АДРЕСА_1.

Продавцями у зазначеній угоді виступали ОСОБА_2, який діяв від свого імені і по довіреності № 3-10602 від 30 жовтня 1992 року , посвідченою Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою від імені ОСОБА_3.

Вказана квартира належала відповідачам на підставі Договору купівлі-продажу № 14-2387 від 14 липня 1994 року, посвідченого Першою Одеською державною

нотаріальною конторою, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси № 297 стор. 153 кн. 57 пр. від 14 липня 1994 року.

Згідно п. 6 названого договору ОСОБА_1 сплатила продавцям кошти за продане нерухоме майно у розмірі сорока мілліонів карбованців , які отримані ними до його підписання.

З наданої суду довідки з місця проживання за № 819 від 20 травня 2010 року, а також з наявності відповідної відмітки у паспорті позивачки слідує, що після звільнення квартири відповідачами та зняття з реєстраційного обліку вона вселилась в неї і оформила постійну реєстрацію з ЗО листопада 1994 року. Усі передбачені законодавством обов'язки власника по утриманню належної йому на праві власності нерухомості вона виконувала у повному обсязі і вчасно оплачувала комунальні та інші платежі, що підтверджується наданими до суду відповідними квитанціями.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується його змістом; відбулося повне виконання угоди як відповідно до її умов , так і до норм чинного законодавства. Предмет угоди був дійсно переданий позивачці, в установленому порядку право власності позивачки зареєстровано в КП «ОМБТІ та

РОН».

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220 ЦК України, ст.ст. 213, 214, 215, 224, 225, 226, 227, 228 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири за № 6 в будинку № 22 по вул. Космонавтів в м. Одесі від 24 жовтня 1994 року, укладену між ОСОБА_2, який діяв від свого імені і по довіреності № 3-10602 від 30 жовтня 1992 року , посвідченої Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та зареєстровану на Одеській товарній біржі в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 5296 від 24 жовтня 1994 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, його ухвалившим, по письмовій заяві відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів зі дня отримання відповідачем його копії.

У

Ql/Ь

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційний суд Одеської області через Малиновський районний суд шляхом подачі в десятиденний термін зі дня його оголошення заяви про апеляційне оскарження та подачі після цього у двадцятиденний термін апеляційної скарги.