Справа № 712/8559/15-ц
Провадження № 2/712/2634/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Мельник І.О.

з участю секретаря - Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 29.01.2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 0, номер якого відповідно до додаткової угоди № 1 від 30.01.2009 року в подальшому було змінено на № 1, згідно з умовами доовору банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 130 000,00 дол. США з розрахунку 13,9% річних за користування кредитом на строк до 28.01.2019 року. В частині надання кредитних коштів АКІБ «УкрСиббанк» свої зобов'язання виконав, надавши відповідачці кредит в розмірі та строки, передбачені кредитним договором. Між АКІБ «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» 08.12.2011 року укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АКІБ «УкрСиббанк» передає АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АКІБ «УкрСиббанк» як кредитора у зазначених зобов'язаннях. Внаслідок передачі від АКІБ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить право вимоги від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора. З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним вище кредитним договором ОСОБА_1 за договором іпотеки №13188 від 29.01.2008 року передала в іпотеку нерухоме майно - нежитлове вбудоване-прибудоване приміщення магазину, а саме: приміщення 1-го поверху з № 1-1 по №1-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського МНО Романій Н.В. 03.06.2008 року за реєстровим номером 7028 та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 4592157. Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся, в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов'язань згідно з умовами кредитного договору. Однак зобов'язання не виконані, у зв'язку з чим, станом на 30.06.2015 року у позивачальника наявна заборгованість у сумі: 5 618 968,06 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 2 545 650,84 грн., сума заборгованості за відсотками -2 401 145,24 грн., пеня - 627 947,94 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 13 558,11 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках - 30 665,94 грн. У зв"язку з цим, позивач просить в рахунок погашення заборгованості позивачальника перед банком звернути стягення на іпотечне майно, яке належить ОСОБА_1

Представник позивача в судове засідання не з'явився, скерував до суду заяву, просив справу розглядати без його участі, позовн вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача - ОСОБА_4 скерував до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, направив письмові заперечення проти позову.

У зв"язку з неявкою сторін фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася (ст. 197 ЦПК України).

Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 29.01.2008 року укладений кредитний договір № 0, в подальшому його номер змінено на № 1 відповідно до додаткової угоди № 1 від 30.01.2009 року . Згідно з умовами договру банк надав позичальнику кредитні кошти в сумі 130 000,00 дол. США з розрахунку 13,9% річних за користування кредитом на строк до 28.01.2019 року.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором ОСОБА_1 за договором іпотеки № 13188 від 29.01.2008 року передала в іпотеку нерухоме майно - нежитлове вбудоване-прибудоване приміщення магазину, а саме: приміщення 1-го поверху з № 1-1 по №1-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського МНО Романій Н.В. 03.06.2008 року за реєстровим номером 7028 та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 4592157.

Між АКІБ «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АКІБ «УкрСиббанк» передає АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АКІБ «УкрСиббанк» як кредитора у зазначених зобов'язаннях. У зв"язку з передачею від АКІБ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора.

Відповідно до довідки тимчасової адміністрації ПАТ «Дельта Банк» від 30.06.2015 року станом на 30.06.2015 року у позичальника наявна заборгованість у сумі: 5 618 968,06 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 2 545 650,84 грн., сума заборгованості за відсотками -2 401 145,24 грн., пеня - 627 947,94 грн., сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по тілу - 13 558,11 грн.; сума за ставкою 3% від простроченої заборгованості по відсотках - 30 665,94 грн., про що направлявся лист-вимога ОСОБА_1 від 14.07.2015 року № 31.04-08/2946/15, та лист-вимога ОСОБА_2 від 14.07.2015 року № 31.4-08/2945/15.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 21.06.2012 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 29.10.2012 року, судом було визнано недійсним іпотечний договір № 13188 від 29.01.2008 року, укладений між ОСОБА_5 та Черкаським управлінням Центрального департаменту публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк».

В подальшому на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 28 грудня 2012 року зобов'язано приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., яка посвідчувала договір іпотеки №13188 від 29.01.2008р., зняти заборону відчуження з об'єкту нерухомості - вбудовано-прибудованого приміщення магазину літ. А-4, а саме: приміщення 1-го поверху з № 1-1 по № 1-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі -продажу від 03 червня 2000 року, зареєстрованого за номером 7028 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., та зареєстрованого в реєстрі прав власності на об'єкти нерухомого майна за реєстраційним номером 4592157. Заборона була накладена на підставі Договору іпотеки № 13188 від 29 січня 2008 року зареєстровану за номером 1053 та зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за реєстраційним № 1054. Одночасно зобов"язано нотаріуса вилучити з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження нежитлового приміщення - вбудовано-прибудованого приміщення магазину літ. А-4, а саме приміщення 1-го поверху з № 1-1 по № 1-4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов'язано приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. вилучити з Державного реєстру іпотеки запис під реєстраційним № 6481491, контрольна сума 0В8Д2Д8Г51, внесеного приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. 29 січня 2008 року на підставі Договору іпотеки № 13188 від 29 січня 2008р. та зареєстровано за № 1053.

Згідно з ч.3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Суд може застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину з власної ініціативи.

Отже, суд приходить до висновку, що у позові слід відмовити, оскільки іпотечний договір № 13188 від 29.01.2008 року визнано недійсним, записи про обтяження та заборону відчуження нерухомого майна виключені з реєстру на підставі рішень суду. Таким чином, за недійсним договором не виникає ніяких прав та обов'язків, тому відсутні правові підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, на підставі ст. 203, 215, 216 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні позову публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отриання копії цього рішення.

Головуючий: І.О.Мельник