№ 2/679/560/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2015 року Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі судді Ходоровського Б.В., при секретарі Гладун С.О. розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Нетішинської міської ради Хмельницької області, Комунального підприємства Нетішинської міської ради Хмельницької області «Бюро технічної інвентаризації» про визнання недійсним та скасування запису про реєстрацію права власності на нерухоме майно та зобовязання провести державну реєстрації права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви ОСОБА_1 з 1984 року по 2000 рік він перебував у шлюбі з ОСОБА_2 Проживали вони в квартирі спільного заселення № 4 по проспекту Незалежності, 15, м. Нетішин, Хмельницької області.

Рішенням Нетішинського міського суду від 07 грудня 2000 року шлюб між ОСОБА_2 та ним, зареєстрований 12 жовтня 1984 року розірвано.

Рішенням Нетішинського міського суду від 01.11.2000 року між ними поділено житлову площу в квартирі та в результаті йому виділено кімнату площею 9,5 м. кв., а ОСОБА_2 кімнату площею 12,2 м. кв., інші приміщення залишено в загальному користуванні.

05 березня 2001 року ОСОБА_2 оформила право власності на виділену їй житлову площу, але вони продовжували проживати однією сім'єю до дня її смерті - 02 вересня 2004 року.

10 січня 2007 року він також оформив право власності на житло.

Відтак квартира № 4 спільного заселення по проспекту Незалежності 15 м. Нетішин належала на праві спільної часткової власності йому та покійній ОСОБА_2

Згідно рішення Нетішинського міського суду від 15 травня 2015 року встановлено факт проживання однією сімєю без реєстрації шлюбу в період з 22 грудня 2000 року до 02 вересня 2004 року його та ОСОБА_2

Для спадкування вищевказаної частки в квартирі він звернувся із заявою до Нетішинської державної нотаріальної контори, де отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_2 не має. Він являється єдиним спадкоємцем четвертої черги, згідно вимог 1264 ЦК України, так як проживав із спадкодавцем однією сім'єю більше п'яти років до відкриття спадщини.

Рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 14.07.2015 року у справі № 2/679/414/2015 визнано у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 за ним право власності на 29/50 частки в квартирі № 4, яка знаходиться по проспекті Незалежності 15 м. Нетішин Хмельницької області.

На підставі означеного рішення суду 05.08.2015 року Реєстраційною службою Нетішинського міського управління юстиції в Хмельницькій області проведено державну реєстрацію права власності на 29/50 частки двокімнатної квартири № 4 по проспекту Незалежності в м. Нетішин Хмельницької області, про що зроблено відповідний запис за № 10714602.

Таким чином він став власником усієї двокімнатної квартири № 4 по проспекту Незалежності в м. Нетішин Хмельницької області.

Проте, маючи намір відчужити належну йому квартиру, він звернувся до нотаріуса для укладення відповідного договору, але отримав відмову в звязку із тим, що при проведенні реєстрації права власності на нерухоме майно Комунальним підприємством Нетішинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» зазначено його частку в квартирі спільного заселення № 4 по проспекту Незалежності в м. Нетішин Хмельницької області як 1/1, тобто вся квартира (запис).

Просить:

- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності від 10.01.2007 р. серії САВ 430266 приміщення квартири спільного заселення №4 по проспекту Незалежності 15 в м Нетішин Хмельницької області, виданого органом приватизації виконавчого комітету Нетішинської міської ради Хмельницької області на імя ОСОБА_1;

- скасувати запис № 1488 в книзі № 6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1, здійсненого на підставі рішення Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» від 26.02.2007 року;

- зобовязати орган приватизації виконавчого комітету Нетішинської міської ради Хмельницької області видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на 21/50 частки квартири АДРЕСА_2 в м Нетішин Хмельницької області.

Сторони в судове засідання не зявилися.

Згідно письмових заяв просять справу розглядати у їй відсутності, позивач позов підтримує, виконавчий комітет Нетішинської міської ради Хмельницької області покладається на рішення суду, Комунальне підприємство Нетішинської міської ради Хмельницької області «Бюро технічної інвентаризації» позов визнає.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, згідно рішення Нетішинського міського суду від 01 листопада 2000 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про зміну умов договору найму жилого приміщення квартиру АДРЕСА_3 розділено наступним чином: ОСОБА_2 виділено кімнату розміром 12,2 м. кв., ОСОБА_1 кімнату розміром 9,5 м. кв. Коридор, вбиральню, ванну, шафу, кухню залишено в загальному користуванні сторін (справа №2/679/414/2015 а.с.14).

Згідно рішення Нетішинського міського суду від 07 грудня 2000 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрований 12 жовтня 1984 року розірвано (справа №2/679/414/2015 а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 05 березня 2001 року Хмельницька АЕС посвідчує, що квартира АДРЕСА_4 дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (справа №2/679/414/2015 а.с.15).

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла 02 вересня 2004 року в м. Рівне (справа №2/679/414/2015 а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про право власності від 10 січня 2007 року виконавчий комітет Нетішинської міської ради посвідчує, що приміщення квартири спільного заселення №4, яка знаходиться за адресою пр. Незалежності, 15 м. Нетішин Хмельницької області дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_3. Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири спільного заселення становить 17,9 кв. м. (а.с.6).

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26 лютого 2007 року комунального підприємства Нетішинського бюро технічної інвентаризації власником 1/1 частки квартири в АДРЕСА_5, номер запису 1488 в книзі 6, на підставі свідоцтва про право власності від 10 січня 2007 року органу приватизації виконкому Нетішинської міської ради є ОСОБА_1 (а.с.7).

Згідно рішення Нетішинського міського суду від 15 травня 2015 року заяву ОСОБА_1 задоволено. Встановлено факт проживання однією сімєю без реєстрації шлюбу в період з 22 грудня 2000 року до 02 вересня 2004 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка померла 02 вересня 2004 року у віці 61рік у м. Рівне (справа №2/679/414/2015 а.с.6).

Відповідно до довідки характеристики від 20 травня 2014 року Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» квартира АДРЕСА_4 є квартирою спільного заселення, загальною площею 42,8 кв. м., житловою площею 21,7 кв. м., власниками є ОСОБА_1, частка якого становить 21/50 та ОСОБА_2, частка якої становить 29/50 (справа №2/679/414/2015 а.с.8).

Рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 14 липня 2015 року по справі № 2/679/414/2015 за позовом ОСОБА_1 до Нетішинської міської ради Хмельницької області, третя особа державний нотаріус Нетішинської державної нотаріальної контори Хмельницької області ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом визнано у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 за ОСОБА_1 право власності на 29/50 частки в квартирі № 4, яка знаходиться за адресою: пр-кт Незалежності, 15, м. Нетішин, Хмельницької області (а.с.10).

Таким чином не зазначення в свідоцтві про право власності від 10 січня 2007 року 21/50 частки квартири на праві приватної власності за ОСОБА_1, також помилкове зазначення 1/1 частки квартири в АДРЕСА_5 за ОСОБА_1 у витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26 лютого 2007 року, з посиланням на запис № 1488 в книзі № 6 порушує права позивача на укладення договору відчуження квартири, тому його позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 319, 357 ЦК України, ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності від 10.01.2007 р., серії САВ, №430266, відповідно до якого виконавчий комітет Нетішинської міської ради Хмельницької області посвідчує, що приміщення квартири спільного заселення №4, яка знаходиться по проспекту Незалежності, 15 м. Нетішин Хмельницької області дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Скасувати запис № 1488 в книзі № 6 про реєстрацію права власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, здійсненого на підставі рішення Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» від 26.02.2007 року.

Зобовязати орган приватизації виконавчого комітету Нетішинської міської ради Хмельницької області видати ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на 21/50 частки квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

Суддя Ходоровський Б.В.

Копія вірна

Суддя Ходоровський Б.В.