ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/314/15-ц
провадження № 2/753/1964/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" вересня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Цимбал І.К.

при секретарі -Корпусенко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_2, третя особа:ОСОБА_4, про звернення стягнення на предмет застави -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, де є третя особа, про звернення стягнення на предмет застави, посилаючись на те, що між позивачем був третьою особою, був укладений договір кредиту, відповідно до якого позивач надав третій особі кошти, останній зобов'язався, повернути у визначений договором строк кошти, сплатити проценти за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання зобов'язань сторони уклали договір застави майнових прав відповідно до якого відповідач взяла на себе обов'язок передати позивачу, в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за кредитним договором третьою особою, майнові права на нерухоме майно. Третя особа умови договору не виконав, кредитні кошти не повернув, у зв'язку з чим позивач просить звернути стягнення на предмет застави з метою погашення заборгованості за кредитом, процентами, за користування останнім та штрафних санкцій на загальну суму 10035068 грн. 85 коп.

Представник позивача, просив розглянути справу у відсутність останнього позов підтримав.

Відповідач просила розглянути справу у її відсутність.

Третя особа до суду не з'явився будучи повідомленим належним чином, проте його неявка не є перешкодою для розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно копії заочного рішення Печерського районного суду м. Києва 22.04.2010 року, яке набрало законної сили 20.03.2012 року та копії виконавчого листа від 25.06.2012 року встановлено, що між 16.06.2005 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 165.

У зв'язку із зміною виду кредитування, 30.03.2009 року ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_4 уклали додаткову угодою №7 до кредитного договору №165 від 16.06.2005 року у якій виклали текст кредитного договору в новій редакції.

Згідно п. 1.1. кредитного договору Банк, на умовах, передбачених цим договором, відкриває Позичальнику мультивалютну невідновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом кредитування: 500000 доларів США. Кредитні кошти надаються на строк/термін з 16 червня 2005 року по 30 березня 2009 року із сплатою процентів за користування кредитними коштами, виходячи із 14,0% річних.; в сумі 4300000 грн. Кредитна лінія надається на строк/термін з 30 березня 2009 року по 16 червня 2010 року із сплатою процентів за користування кредитними коштами виходячи з 18,0% річних. За користування кредитними коштами, що не повернуті в терміни, передбачені цим Договором (прострочена заборгованість) процентна ставка встановлюється, виходячи із 19,0% річних.

Станом на 10.12.2009 рік заборгованість ОСОБА_4 становила 4794359 грн. 93 коп. та 5561 долів США, у зв'язку з чим за рішенням суду з ОСОБА_4 достроково була стягнута заборгованість за кредитним договором в сумі 4809658 грн. та 5561 доларів США в еквіваленті до курсу гривні на час стягнення.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 165 від 16.06.2005 року між сторонами було укладено договір про заставу майнових прав від 16 червня 2005 року, з урахуванням договору про внесення змін та доповнень до договору про заставу майнових прав №1 від 01.04.2009 року, відповідно до п.2.1. якого позивачем приймається в заставу право вимоги об'єкту інвестування, згідно інвестиційного контракту №116-1255/Д353 «Про інвестування у нежитлове будівництво» від 15.12.2004 року. на нежитлове вбудоване приміщення АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_2 та АТ Холдингова компанія «Київміськбуд» (ідентифікаційний номер 23527052).

Згідно п.1.1. договору про заставу майнових прав цей договір забезпечує вимоги заставодержателя, які випливають з кредитного договору №165 від 16.06.2005 року, (а також будь-якими додатковими угодами до нього) укладеного між заставодержателем та позичальником, за умовами якого позичальник зобов'язаний заставодержателю не пізніше 30.03.2009 року повернути кредитні кошти у розмірі 500000 доларів США, сплатити проценти за користування кредитними коштами у період з 16.06.2005 року по 30.03.2009 рік виходячи з 14,0% річних, комісії та можливі штрафні санкції; не пізніше 16.06.2010 року повернути кредитні кошти у розмірі 4300000 грн., сплатити проценти за користування кредитними коштами у період з 30.03.2009 року по 16.06.2010 рік виходячи з 18,0% річних, комісії та можливі штрафні санкції.

Згідно п.2.7. договору про заставу майнових прав після завершення будівництва та передачі компанією у власність заставодавця на підставі договору №16-1255/Д353 «Про інвестування у нежитлове будівництво» від 15 грудня 2004 року на нежитлове вбудоване приміщення АДРЕСА_1, яке є предметом застави майнових прав стає предметом іпотеки нерухомості.

Пунктом 2.8. договору про заставу майнових прав передбачено, що заставодержатель, отримавши від заставодавця повідомлення та докази того, що будівництво інвестування завершено і заставодавець зареєстрував за собою право власності на квартиру, терміново направляє нотаріусу письмове повідомлення про реєстрацію предмета іпотеки (обумовленого житла) в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідачем не надано доказів на підтвердження того, що будівництво інвестування завершено і за відповідачем зареєстровано право власності на об'єкт інвестування.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

У ч. 2 ст. 590 ЦК України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.3.4. договору застави майнових прав заставодержатель має право за рахунок заставлених майнових прав задовольнити свої вимоги у повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих про строчкою виконання (а у випадках, передбачених законом, кредитним чи цим договором, - пеню), необхідні витрати на утримання предмета застави, витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, в тому числі видатки по внесенню відомостей до Державного реєстру застав рухомого майна та одержання витягів і а га також витрати по зверненню стягнення та реалізації предмета застави.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про заставу», застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України «Про заставу», предметом застави можуть бути майно та майнові права.

Згідно ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Згідно ч. ч. 1, 6 ст. 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.

Згідно ст. 23 Закону України «Про заставу», при заставі майнових прав реалізація предмета застави провадиться шляхом уступки заставодавцем заставодержателю вимоги, що випливає із заставленого права.

Заставодержатель набуває право вимагати в судовому порядку переводу на нього заставленого права в момент виникнення права звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Оцінюючи належність допустимість доказів окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет застави є законними та обґрунтованими, оскільки третя особа не виконала основне зобов'язання за кредитним договором, у зв'язку з чим у позивача виникло право вимоги до відповідача, яка є заставодавцем та несе відповідальність заставленими майновими правами за невиконання третьою особою основного зобов'язання.

Разом з тим, суд вважає, позивачем необґрунтовано наявність підстав для забезпечення вимог по кредитному договору на суму 10035068 грн. 85 коп., оскільки після вступу в силу судового рішення про дострокове стягнення заборгованості за кредитом, строк кредитного договору закінчується, а відтак з цього моменту банк втрачає право на нарахування процентів за користування кредитом та неустойки.

Крім того, позивачем не надано детального та обґрунтованого розрахунку нарахування процентів та неустойки з моменту ухвалення рішення та до вступу останнього в законну силу з 22.04.2010 року по 20.03.2012 рік.

За таких обставин за рахунок заставного майна підлягають задоволення прав позивача в межах сумі визначеної рішенням Перчерського районного суду м. Києва, яке набрало законної сили, а саме 4809658 грн. та 5561 доларів США.

Керуючись ст.ст. 10, 60,61, 208, 209, 212 - 218 ЦПК України, ст. ст. 11, 15, 16, 509 - 510, 525 - 527, 530, 553, 554, 611, 612, 625, 589 ЦК України, ст.ст. 1, 4 , 19, 20, 23 Закону України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 за кредитним договором № 165 від 16.06.2005 року в розмірі 4809658 грн. та 5561 доларів США. звернути стягнення на майнові права ОСОБА_2 на нежитлове вбудоване приміщення АДРЕСА_1 згідно інвестиційного контракту №16-1255/Д353 «Про інвестування у нежитлове будівництво» від 14 грудня 2004 року, шляхом переводу майнових прав на предмет застави ОСОБА_2 на ПАТ АБ «Укргазбанк».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» судові витрати в розмірі 3654 /три тисячі шістсот п'ятдесят чотири/ грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: