У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2015 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних

і кримінальних справ у складі:

суддів:Завгородньої І.М., Горелкіної Н.А., Іваненко Ю.Г.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Фермерського господарства «Русетт», реєстраційної служби Берегівського районного управління юстиції про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, за касаційною скаргою Фермерського господарства «Русетт» на рішення Берегівського районного суду Закарпатської області від 13 березня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 03 липня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

В листопаді 2014 року позивач звернулася до суду з даним позовом, зазначивши в його обгрунтування, що її чоловіку на праві власності належить земельна ділянка площею 2,9656 га, що розташована на території Косонської сільської ради Берегівського району.

03 червня 2014 року між ОСОБА_5 та Фермерським господарством «Русетт» (далі - ФГ «Русетт») укладено договір оренди спірної земельної ділянки, який 19 червня 2014 року зареєстровано Реєстраційною службою Берегівського Районного управління юстиції Закарпатської області.

За умовами вказаного договору строк оренди землі - 49 років зі сплатою орендної плати у розмірі 160 гривень на рік за всю ділянку.

Посилаючись на те, що земельна ділянка є спільною сумісною власністю подружжя, оскільки була придбана під час шлюбу, договір оренди укладений без її згоди, розмір орендної плати є надто заниженим, у зв'язку з чим просила суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки та зобов'язати ФГ «Русетт» повернути її власнику.

Рішенням Берегівського районного суду від 13 березня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 03 липня 2015 року, позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 2,9656 га, розташованої на території Косонської сільської ради Берегівського району, укладений ОСОБА_8 із ФГ «Русетт» 03 червня 2014 року і зареєстрований Реєстраційною службою Берегівського районного управління юстиції 19 червня 2014 року.

Зобов'язано ФГ «Русетт» повернути зазначену земельну ділянку власнику ОСОБА_5.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ФГ «Русетт» просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Касаційна скарга не підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Згідно з правилами ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими. При цьому суд касаційної інстанції перевіряє законність і обґрунтованість постановлених судових рішень в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції, та доводів касаційної скарги.

Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й апеляційний суд, виходив з того, що договір оренди був укладений без згоди позивача, як співвласника земельної ділянки, придбаною подружжям за договором купівлі продажу від 16 лютого 2000 року, і яка належить їм на праві спільної сумісної власності, у зв'язку з чим дійшов обґрунтованого висновку про визнання оспорюваного правочину недійсним із застосуванням наслідків, передбачених ст. 216 ЦК України.

Оскільки доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку, що при розгляді справи судами допущено порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, які передбачені ст. ст. 338 - 341 ЦПК України як підстави для скасування рішень, колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу.

Керуючись ст.ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Фермерського господарства «Русетт» відхилити.

Рішення Берегівського районного суду Закарпатської області від 13 березня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 03 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: І.М. Завгородня Н.А. Горелкіна Ю.Г. Іваненко