Справа № 505/3091/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1504/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" серпня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований у м. Котовськ Одеської області, по вул. Котовського 146, та складається з: житлового будинку літ. «А», погрібу під частиною будівлі літ. «д», прибудови літ. «а», «а1» сараїв літ. «б», «Б», «Г», «Д», гаражу літ. «Д» та убиральні літ. «Т» укладений між мною ОСОБА_1 та ОСОБА_2 27 січня 2015 року та на визнанні за ним, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку літ. «А», погребу під частиною будівлі літ. «д», прибудови літ. «а», «а1» сараїв літ. «б», «Б», «Г», «Д», гаражу літ. «Д» та убиральні літ. «Т».

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідачка має намір продати належні їй на праві приватної власності житловий будинок по вул. вул. Котовського 146 в м. Котовськ Одеської області, звернувся до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей (згідно розписки від 27 січня 2015 року 10000 (десять тисяч) грн.) домовившись, що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально позивач позбавлений можливості з тих підстав, що відповідачка усіляко ухиляється від відвідання нотаріальної контори для посвідчення угоди в передбаченому законом порядку, крім того відповідачка вимагає доплати за проданий нею житловий будинок, оскільки ціна на вказане майно виросла.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Котовського 146 в м. Котовськ Одеської області, та складається з: житлового будинку літ. «А», погребу під частиною будівлі літ. «д», прибудови літ. «а», «а1» сараїв літ. «б», «Б», «Г», «Д», гаражу літ. «Д» та убиральні літ. «Т» укладений між мною ОСОБА_1 та ОСОБА_2 27 січня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, яке складається з: житлового будинку літ. «А», погребу під частиною будівлі літ. «д», прибудови літ. «а», «а1» сараїв літ. «б», «Б», «Г», «Д», гаражу літ. «Д» та убиральні літ. «Т».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -