Справа № 703/4940/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Васильківської Т.В.

при секретарі Палієві В.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСББ «Сокіл» в особі керуючої ОСОБА_4 про визнання загальних зборів недійсними,-

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСББ «Сокіл» в особі керуючої ОСОБА_4 про визнання загальних зборів недійсними. В своїй заяві посилаються на те, що збори проведенні з порушенням вимог Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та вимог Статуту ОСББ «Сокіл».

Позивачі в судове засідання не зявились, але надали до суду заяви про те, що підтримують позовні вимоги та просять суд їх задоволити, а справу розглянути у їх відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, але до суду надіслала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність.

У відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши думку сторін викладену в письмовій формі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з витягом з ЄДР юридичних осіб, ОСОБА_4 є представником ОСББ «Сокіл», що уповноважена вчиняти дії від імені юридичної особи (а.с.33-35)

Відповідно до п. 10.2 Статуту ОСББ «Сокіл» Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватись при проведенні установчих зборів, а також -індивідуально на основі письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення, за згодою об'єднання, у будь-який момент після його створення (а.с. 29).

Членами ОСББ «Сокіл» (засновниками), є 103 жителів будинку, згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Міністерства юстиції України, хоча в будинку налічується 142 квартири (а.с. 11- 23, 32-35).

21 травня 2015 року біля будинку №24 по вул. Дзержинського в м. Сміла були проведені загальні збори членів ОСББ «Сокіл».

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання, загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

ОСББ «Сокіл» має затверджений загальними зборами ОСББ Статут, який відповідно до вимог п.1.2 регулює діяльність обєднання (а.с.24-31).

Відповідно до п. 5.3 Статуту загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше 50 % членів об'єднання.

Крім того, згідно з п. 5.4 Статуту у разі відсутності кворуму для проведення загальних зборів Правління визначає нову дату та час їх проведення, про що члени об'єднання повідомляються додатково. Нові збори призначаються не раніше 14 днів і не пізніше 30 днів з моменту зборів, що не відбулися, і є чинними, якщо присутні на них члени мають не менше 30 відсотків голосів, проте загальні збори на нову дату перенесені не були.

Згідно протоколу загальних зборів членів ОСББ «Сокіл» від 21 травня 2015 року (а.с. 5-10), присутніми на зборах було 52 члени ОСББ «Сокіл».

Разом з тим, жодних обєктивних даних про особи тих 52 людей, які зібрались біля II під'їзду будинку на момент проведення відповідних зборів, протокол не містить. Так в протоколі відсутня розшифровка прізвищ присутніх осіб, що дозволяла б обєктивно встановити членство в ОСББ всіх присутніх.

Незважаючи на відсутність будь-якого підтвердження фактичної присутності на зборах необхідної кількості членів ОСББ, загальні збори були проведені та на них були прийняті рішення, які відносяться до виключної компетенції загальних зборів, а саме: затвердження звітів правління, керуючої та ревізійної комісії ОСББ «Сокіл» за 2014 рік, обрання членів правління ОСББ «Сокіл», затвердження кошторису, балансу обєднання та штатного розпису ОСББ «Сокіл» на 2015 рік, розгляд заяв ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про вступ в члени ОСББ «Сокіл».

Враховуючи, що повноважним представником відповідача суду не надано доказів законності проведення загальних зборів членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сокіл» від 21 травня 2015 року, суд вважає за необхідне визнати недійсними як самі збори, так і рішення прийняті на них.

На підставі ч. 5 ст. 98 ЦК України, керуючись ст.ст. 10 ,11, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСББ «Сокіл» в особі керуючої ОСОБА_4 про визнання загальних зборів недійсними - задовольнити.

Визначити недійсними загальні збори членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сокіл» від 21 травня 2015 року

Визначити недійсними рішення прийнятій на загальних зборах членів ОСББ«Сокіл» від 21 травня 2015 року, а саме: про затвердження звітів правління, керуючої та ревізійної комісії ОСББ «Сокіл» за 2014 рік, обрання членів правління ОСББ «Сокіл», затвердження кошторису, балансу обєднання та штатного розпису ОСББ «Сокіл» на 2015 рік, розгляд заяв ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про вступ в члени ОСББ «Сокіл».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий Т.В. Васильківська