Справа №635/2695/15-ц
Провадження № 2/635/1615/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2015 року Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Сітбаталової Н.І.

за участі секретаря - Руденко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області, Харківське міське управління юстиції Харківської області в особі Реєстраційної служби про визнання права власності та припинення обтяження,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якого визнати за нею право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,15га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та припинити обтяження (арешт нерухомого майна) вказаної вище земельної ділянки, яке зареєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Першою Харківською районною державною нотаріальною конторою 21.08.2012 року за реєстровим № 12899361.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що вона є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,15га. Земельну ділянку придбала у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 09.07.2008 року. На підставі договору на державному акті , який їй було видано, зроблений запис про перехід права власності. Перехід права власності зареєстровано в Поземельній книзі 08.09.2009 року за реєстровим № 44001. На час укладання договору купівлі-продажу іншої реєстрації переходу права власності передбачено не було. При розгляді цивільної справи за позовом Харківського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Державного агентства земельних ресурсів України та його територіального органу - Головного управління Держкомзему в Харківській області та Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, третя особа: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Чижова Н.А про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право власності на землю, визнання відсутності прав, витребування майна з чужого володіння та відновлення становища, яке існувало до порушення, з метою забезпечення позовних вимог, ухвалою суду від 08.06.2012 року на земельну ділянку було накладений арешт. Після набрання законної сили судовим рішенням у справі про відмову у позові, арешт земельної ділянки було скасовано ухвалою суду від 12.02.2013 року . Виконати ухвалу суду про скасування заходів забезпечення позову та внести інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про неї, як власника зазначеної земельної ділянки, не можливо, так як при виконанні ухвали суду про забезпечення позову Першою нотаріальною конторою до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна було внесено інформацію обтяження за №12899361, згідно якого власником земельної ділянки зазначено відповідача, а не її, позивача. Виправити помилку допущену нотаріальною конторою не можливо, оскільки з 01.01.2013 року повноваження вчиняти дії щодо реєстрації обтяжень нерухомого майна та їх припинення передані структурному підрозділу Харківського міського управління юстиції Харківської області - Реєстраційній службі.

Представник позивача, ОСОБА_6, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, а також вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, з якої вбачається, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, справу просить розглянути за його відсутності.

Представник третьої особи: Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, надав суду пояснення, в яких просив розгляд справи провадити без присутності представника нотаріальної контори.

Представник третьої особи: Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився, надав суду пояснення та просив розгляд справи проводити у відсутності представника реєстраційної служби.

Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 09.07.2008 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,1500га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1. Договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Проценко А.В.. реєстровий № 515.

(а.с. 7-8)

На підставі вищевказаного договору на державному акті, який був виданий ОСОБА_1, було зроблено відповідний запис про перехід права власності . Перехід права власності зареєстровано в Поземельній книзі 08.09.2009 року за реєстровим номером 44001.

(а.с. 9-10)

На час укладання договору купівлі-продажу іншої реєстрації переходу права власності не було.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08.06.2012 року при розгляді цивільної справи за позовом Харківського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Державного агентства земельних ресурсів України та його територіального органу - Головного управління Держкомзему в Харківській області та Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 , третя особа: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Чижова Н.А. про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та державного акту на право власності на землю, визнання відсутності прав, витребування майна з чужого володіння та відновлення становища, яке існувало до порушення, з метою забезпечення позовних вимог , було накладено арешт на земельну ділянку, яка належала позивачу по справі. (справа за № 2034/7307/2012.

Після вступу рішення в законну силу, ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 12.02.2013 року арешт земельної ділянки було скасовано.

(а.с. 11-12)

Виконати ухвалу Харківського районного суду Харківської області від 12.02.2013 року про скасування забезпечення позову та внести інформацію до Державного реєстру речових права на нерухоме майно, ОСОБА_1, як власник земельної ділянки не має можливості, оскільки при виконанні ухвали суду про забезпечення позову Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна було внесено інформацію обтяження за № 12899361 та власником земельної ділянки було зазначено ОСОБА_2, відповідача по справі.

З 01.01.2013 року повноваження вчиняти дії щодо реєстрації обтяжень нерухомого майна та їх припинення передані Реєстраційній службі Харківського районного управління юстиції Харківської області, тому нотаріальна контора не має можливості виправити допущену помилку.

Таким чином, неможливість зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав, а також виконати ухвалу суду про скасування заходів забезпечення позову позбавляють ОСОБА_1 розпорядитися належним їй майном, а саме здійснити продаж зазначеної вище земельної ділянки.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,15га кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити обтяження земельної ділянки площею 0,15га кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме зняти арешт, який був накладений ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 08.06.2012 року, яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Першою Харківською районною державною нотаріальною конторою 21.08.2012 року за реєстровим № 12899361.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя Н.І. Сітбаталова