Справа № 495/5629/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
28 серпня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,
при секретарі - Червинській І.В.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області про усунення перешкод у здійсненні права власності т зняття з реєстраційного обліку,
11.08.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, у якій просить усунути перешкоди у здійсненні її права власності на будинок з боку відповідача шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1; зобов'язати Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1
Свої позовні вимоги мотивує тим, що є власницею житлового будинку АДРЕСА_1. з 23 квітня 2001 року у зазначеному будинку було зареєстровано ОСОБА_2 Однак за вказаною адресою відповідачка ніколи не проживала. Позивач неодноразово зверталась до відопвідача з проханням добровільно знятися з реєстраційного обліку, однак ОСОБА_2 ухиляється від цього. На підставі наведеного ОСОБА_1 просить позов задовольнити.
Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 28.08.2015 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняття з реєстраційного обліку в частині позовних вимог щодо зобов'язання Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 залишено без розгляду.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягала на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Судова повістка про виклик до суду з рекомендованим листом підприємства поштового зв'язку на судове засідання, призначене на 28.08.2015 року була повернута з відміткою: "за зазначеною адресою не проживає". Згідно адресної довідки, за обліками адресного бюро Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеський області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законному порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Представник Білгород-Дністровського РВ ДМС в Одеській області в судове засідання не з'явися, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою про отримання судової повістки на судове засідання, призначене на 28.08.2015 року. 28.08.2015 року на адресу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла заява начальника відділу ОСОБА_3, у якій він просить розглянути справу без представника Білгород-Дністровського РВ ДМС в Одеській області.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору дарування будинку та копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду. (а.с. 5-10).
У зазначеному будинку зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Однак за вказаною адресою відповідачка ніколи не проживала, плату за житлово-комунальні послуги не сплачує, її особистих речей в будинку не має, даний факт підтверджується актом від 10.08.2015 року, складеного комісією у складі секретаря сільської ради ОСОБА_4, депутата сільської ради ОСОБА_5, сусідів ОСОБА_6, ОСОБА_7, та ОСОБА_8 (а.с. 11)
Позивач, як власник будинку, змушена сплачувати комунальні послуги за відповідачку, яка не приймає жодної участі в утриманні будинку та не проживає в ньому взагалі.
Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України.
Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Таким чином, чуд вважає за необхідним визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, 316, 317, 319 ЦК України, ст.ст. 213 -215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Білгород-Дністровський РВ ДМС в Одеській області про усунення перешкод у здійсненні права власності т зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на будинок з боку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, шляхом визнання останньої такою, що втратила право на користування житловим будинком АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення та переглянуто судом за заявою відповідача в порядку передбаченому ст. 228 ЦПК України.
Суддя