Справа № 502/2433/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2015 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого - Тюмін О. Г.,

при секретарі - Ботнар А. О.,

розглянувши цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Лісківської сільської ради Кілійського району Одеської області

про

встановлення факту належності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до Кілійського районного суду з позовними вимогами до Лісківської сільської ради Кілійського району Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0, 62 га., в с. Ліски Кілійського району Одеської, належні померлому ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

В позові зазначив, що 23.09.1991 року його мати, ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_2, після чого змінила прізвище на «ОСОБА_2». ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0, 62 га., яка розподілена на присадибну ділянку площею - 1500 кв. м., та ОСГ - 4700 кв. м. За життя ОСОБА_2 заповіт не склав, тому має місце спадкування за законом. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті спадкодавця була його дружина, яка прийняла спадщину фактично, так як на момент смерті проживала разом з ним. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4, яка фактично успадкувала житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0, 62 га. Єдиним спадкоємцем після смерті матері залишився ОСОБА_1, однак при зверненні до нотаріальної контори, позивачу було відмовлено у прийнятті спадщини в установленому законом порядку, у зв'язку з відсутністю правовстановчих документів. На підставі чого позивач звернувся до суду за захистом своїх прав.

У зв'язку з викладеним, позивач просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0, 62 га., в тому числі: присадибна ділянка - 1500 кв. м., ОСГ - 4700 кв. м.

Позивач, ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити та розглянути справу у його відсутність.

В судове засідання відповідач, Лісківська сільська рада не з'явилась, надавши до суду заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника.

Дослідивши позовну заяву та докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно свідоцтва про народження, серії НОМЕР_2 виданим повторно 08.05.2001 року відділом реєстрації актів громадянського стану Кілійського районного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_1, народився ІНФОРМАЦІЯ_5, батьками записані ОСОБА_5 та ОСОБА_3, актовий запис № 98. / а. с. № 5/

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 виданим с. Ліски сільська рада Кілійського району Одеської області УССР, ОСОБА_2, 08.12.1920 року та ОСОБА_4, 1925 року народження уклали шлюб, 23.09.1991 року, актовий запис № 14. /а. с. 11/

Згідно рішення Лісківської сільської ради Кілійського району Одеської області 16 сесії ХХІ скликання від 22.03.1994 року, ОСОБА_2 передано в приватну власність безоплатно земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в розмірі 0, 62 га.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Ліски Кілійського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 виданим виконавчим комітетом Лісківської сільської ради Кілійського району Одеської області від 29.02.2000 року.

Згідно ч.ч.1,2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0, 62 га.

Згідно вимог ч. 1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" на новозбудовані об'єкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до технічного паспорту виготовленим Кілійським «РБТІ та РОН» від 15.04.2015 року, житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 складається з: літ «А» - житлового будинку, 1960 року забудови та літ «Б» - сараю - 1960 року забудови.

Однак спірний житловий будинок побудований у 1960 році, тобто коли чинне законодавство не пов'язувало момент виникнення права власності на нерухоме майно з його реєстрацією, крім цього, відповідно до діючого на той час законодавства щодо оформлення прав власності на нерухоме майно, будинки громадян, збудовані до прийняття Указу Президіуму ВР УРСР від 22.01.1979 року "Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель" не є самовільними і не підлягали здачі в експлуатацію (лист-роз"яснення Центрального БТІ від 29.12.82 року за №23-5/1-394.

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст.2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно довідки № 326 від 28.05.2014 року виданою Лісківською сільською радою Кілійського району Одеської області, за ОСОБА_2, згідно особистого рахунку НОМЕР_5 у по господарській книзі № 1 за 1991 рік села Ліски Кілійського району Одеської області зареєстровано житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та земельна ділянка площею - 6200 кв. м., в тому числі присадибна ділянка - 1500 кв. м., та ОСГ - 4700 кв. м.

Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах без зміни її цільового призначення.

Відповідно до п. б ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину.

Згідно до п.2 ч. 6 ст. 126 Земельного кодексу України на державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Статтею 202 Земельного кодексу України встановлено, що державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель.

Відповідно до п.4 постанови Кабінету Міністрів України від 06 травня 2009 року «Про затвердження порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку» територіальний орган Держкомзему за місцезнаходженням земельної ділянки проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї. Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку : а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку; б) цивільно - правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину.

ОСОБА_4, померла ІНФОРМАЦІЯ_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Кілійського районного управління юстиції від ІНФОРМАЦІЯ_4, актовий запис № 26. /а. с. № 6/

Згідно повідомлення Кілійської районної державної нотаріальної контори за вих. № 1272/01-16 від 04.12.2014 року, після смерті:

· ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, спадкова справа не заводилась, в передбачений законом термін ( 6 місяців з дня відкриття спадщини)до Кілійської нотаріальної контори ніхто не звертався.

· після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, спадкова справа не заводилась, в передбачений законом термін до Кілійської районної державної нотаріальної контори ніхто не звертався.

Немає сумніву, що ОСОБА_4 на законних підставах набула право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею - 0, 62 га., однак за життя не встигла до кінця оформити право власності, а саме: не встигла провести державну реєстрацію свого права на нерухоме майно.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В порядку ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 є дружина померлого ОСОБА_4.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1, звернувся до нотаріальної контори для прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті матері, ОСОБА_4, у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вказане вище нерухоме майно, відповідно до законодавства.

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання а судовому порядку.

Судом досліджено достатньо доказів для задоволення позовних вимог позивача про визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0, 62 га.

Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

На підставі ст.ст.182, 328, 1216, 1217,1218,1220, 1223, 1225, 1261, 1268, 1269, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст.. ст.. 126, 202 Земельного Кодексу України, керуючись ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Лісківської сільської ради Кілійського району Одеської області про встановлення факту належності та визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 житлового будинку в АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці 0, 62 га., в порядку спадкування, після смерті чоловіка, ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП: НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, , який складається з : літ «А» - житлового будинку, та літ «Б» - сараю, який розташований на земельній ділянці площею 0,62 га., в тому числі присадибна ділянка - 1500 кв. м. та ОСГ - 4700 кв. м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Кілійського районного суду О. Г. Тюмін