АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 545/1067/15-ц Номер провадження 22-ц/786/2687/15Головуючий у 1-й інстанції Путря О.Г. Доповідач ап. інст. Дряниця Ю. В.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2015 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого - судді: Дряниці Ю.В. Суддів: Кривчун Т.О.; Пилипчук Л.І. при секретарі: Ткаченко Т.І. з участю: відповідача ОСОБА_2 пр-ка відповідача ОСОБА_3 пр-ка позивача ОСОБА_4, ОСОБА_5, адвоката Анісімової Т.А.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 22 липня 2015 року

по справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_2, Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа- Відділ Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним державного акта на право власності на землю , зобов'язання вчинити певні дії, заслухавши доповідь судді-доповідача ОСОБА_1, -

В С Т А Н О В И Л А:

В квітні 2015 року ОСОБА_7 звернулась в суд з зазначеним позовом до ОСОБА_2

В подальшому, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_7 просила суд ухвалити рішення, яким визнати частково недійсним та скасувати рішення 37 сесії 5 скликання Тростянецької сільської ради від 22 квітня 2010 року, яким було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в с.В.Тростянець, розміром 0,1834 га, визнати недійсним Державний акт та право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель в АДРЕСА_1 площею 0,1834 га серія НОМЕР_2 кадастровий номер НОМЕР_1, зареєстрований в Книзі записів Державних актів на право власності за № 00947.

Позивачка свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що згідно рішення Полтавського районного суду від 7.05.2003р. за нею та відповідачем було визнано право власності за кожним на ? частину житлового будинку з господарськими побудовами та здійснено реальний розподіл майна. Але в порушення вимог діючого законодавства на підставі рішення сільської ради державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з господарськими побудовами, було видано лише на відповідача.

Вважає, що при передачі відповідачеві у власність усієї земельної ділянки були порушені її права, як іншого співвласника нерухомого майна, тому рішення органу місцевого самоврядування та похідний від нього державний акт необхідно визнати недійсним.

В червні 2015р. ОСОБА_2 звернувся в суд з зустрічним позовом до ОСОБА_7 про визнання нечинними та скасування рішень сільської ради, вважаючи, що рішеннями Тростянецької сільської ради Полтавського району та області від 28.09.2007р. та 7.11.2014р. було порушено його права як власника спірної земельної ділянки та послався при цьому на необхідність сумісного розгляду з первісним позовом, оскільки обставини, які викладені в обох позовних заявах, стосуються одних і тих же правовідносин та предмету спору /а.с. 76-81/.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 3 липня 2015 року відмовлено ОСОБА_2 в об'єднанні його зустрічного позову з метою сумісного розгляду з первісним позовом /а.с. 82/.

В подальшому ОСОБА_2 свій позов подав окремо і ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 22 липня 2015 року за цим позовом відкрито провадження /а.с. 139/.

Рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 22 липня 2015 року позовні вимоги ОСОБА_7 задоволено.

Визнано незаконним та скасовано рішення 37 сесії та 5 скликання Тростянецької сільської ради Полтавського району та області від 22 квітня 2010 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. В.Тростянець розміром 0,1834 га.

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 площею 0,1834 га серія НОМЕР_2 кадастровий номер НОМЕР_1, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності за № 00947.

Стягнуто з ОСОБА_2, Тростянецької сільської ради Полтавського району та області на користь ОСОБА_7 судові витрати в розмірі по 121 грн. 80 коп. з кожного.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення місцевого суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

При цьому апелянт посилався на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи та невідповідність висновків суду обставинам справи.

В суді апеляційної інстанції сторони підтримали свої доводи.

Перевіривши матеріали справи, з'ясувавши межі апеляційного оскарження, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з підстав, визначених п.п.1, 4 ч.1 ст. 309 ЦПК України.

Судом першої інстанції було встановлено, що рішенням Полтавського районного суду від 7.05.2003р., яке є чинним, за сторонами по справі, визнано право власності за кожним на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та здійснено реальний розподіл майна /а.с. 15-16/.

Рішенням 37 сесії 5 скликання Тростянецької сільської ради від 22 квітня 2010 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с.В.Тростянець розміром 0,1834 га /а.с.54/. На підставі зазначеного рішення відповідачеві було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 /а.с.84/, який в подальшому відповідачем було зареєстровано належним способом.

В подальшому місцевий суд дійшов до висновку, що оспорюване рішення органу місцевого самоврядування було прийняте з порушенням вимог ст.116 ЗК України, а тому, врахувавши положення ч.4 ст.120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, прийшов до необхідності задоволення позовних вимог ОСОБА_7, також дійшовши до висновку, що нею строк позовної давності пропущено не було.

Однак, з таким висновком місцевого суду колегія суддів погодитись не може, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Так, рішенням Тростянецької сільської ради 15 сесії 21 скликання від 20.12.1993р. відповідачеві було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,35 га, із них для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,20 га та для ведення особистого селянського господарства 0,15 га в АДРЕСА_1.

Рішенням Тростянецької сільської ради Полтавського району 37 сесії 5 скликання від 22.04.2010р. була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадян, а саме: ОСОБА_2 - 0,1834 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. В. Тростянець. Площа земельної ділянки була уточнена за наслідками промірів земельної ділянки.

В липні 2011 року ОСОБА_2 було отримано Державний акт на право приватної власності на спірну земельну ділянку. Право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2 в Державному земельному кадастрі.

Вирішуючи спір по суті, місцевий суд не врахував тієї обставини, що ОСОБА_7 відмовилася від земельної ділянки в 1992 році, подавши відповідну заяву до Тростянецької сільської ради, оскільки сторони були розлучені і позивачка не потребувала цю земельну ділянку, так як проживала у свого нового чоловіка.

В зв'язку з вищезазначеним, рішенням виконкому Тростянецької сільської ради народних депутатів № 91 від 29 грудня 1992 року вирішено списати земельну ділянку в розмірі 0,24 га з ОСОБА_7 та наділити її ОСОБА_2, згідно їх поданих заяв, що підтверджується архівним витягом архівного відділу Полтавської районної державної адміністрації від 22.05.2015р. за № 01-51/61. В подальшому рішенням Тростянецької сільської ради від 20 грудня 1993 року ця земельна ділянка була передана йому у власність.

Зазначені рішення органу місцевого самоврядування є чинними і позивачкою в судовому порядку не оспорювались.

Також колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що з врахуванням наведеного, апеляційний суд приходить до висновку про правомірність набуття відповідачем права власності на спірну земельну ділянку відповідачем, відповідно до вимог частин 1 та 3 Декрету КМУ від 26.12.1992р. № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок» та ст.9 ЗК України /ред.1990р./

Також колегія суддів вважає за необхідне наголосити на неповноті судового розгляду з огляду на ту обставину, що в червні 2015 року ОСОБА_2 було заявлено зустрічний позов /а.с. 76-81/, який безпосередньо стосувався виниклих спірних правовідносин, однак, ухвалою місцевого суду від 3.07.2015 року було відмовлено в об'єднанні з первісним позовом ОСОБА_7 /а.с.82/, хоча ,в подальшому, за ним 22 липня 2015 року Полтавським районним судом було відкрито провадження /а.с.139/.

За таких обставин колегія суддів вважає, що рішення місцевого суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог ОСОБА_7

Керуючись ст.ст.303, 309ч.1, п.1;4, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 22 липня 2015 року скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_7 до ОСОБА_2, Тростянецької сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа - Відділ Держкомзему у Полтавському районі Полтавської області про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсним державного акта на право власності на землю, зобов'язання вчинити певні дії.

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_2 121 грн. 80 коп. судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку протягом 20 днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий суддя: (підпис) Ю.В. Дряниця

Судді: (підпис) Т.О. Кривчун

(підпис) Л.І. Пилипчук

З оригіналом згідно:

Суддя Апеляційного суду

Полтавської області Ю.В. Дряниця