Справа №: 615/1075/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 серпня 2015 р. м. Валки
Валківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Степаненко Г. І.
при секретарі Антоненко М. Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Валки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Валківський РС ГУДМС України в Харківській області про усунення перешкод і здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод і здійсненні права власності, визнання осіб таким, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1, в якому зазначив, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2012 року належить квартира АДРЕСА_2. В листопаді 2012 року його знайомі відповідачі по справі, звернулися до нього з проханням, щоб він їм надав притулок на деякий час та зареєстрував в квартирі, бо вони не мають можливості влаштуватися на роботу, а свого житла не мають. В листопаді 2012 року він зареєстрував в квартирі ОСОБА_4, а в січні 2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 Постійно в належній йому квартирі вони фактично не проживали, а останній рік він їх взагалі не бачив. Реєстрація ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в належній йому квартирі перешкоджає здійсненню ним права власності в повному обємі. На даний час він бажає продати свою квартиру, але реєстрація відповідачів заважає йому, як знайти покупців так і здійснити правочин.
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказавши, що позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити в повному обємі, у разі відсутності відповідачів не заперечує проти винесення заочного рішення та долучити до матеріалів справи газету «Слобідський край» з текстом оголошення при виклик відповідачів до суду.
Валківський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області надіслав до суду листа, у якому просить розглянути справу без участі його представника у судовому засіданні.
Згідно вимогам ст. 224 ЦПК України у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином сповіщений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши докази по справі суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 2012 року належить квартира АДРЕСА_2. В листопаді 2012 року його знайомі відповідачі по справі, звернулися до нього з проханням, щоб він їм надав притулок на деякий час та зареєстрував в квартирі, бо вони не мають можливості влаштуватися на роботу, а свого житла не мають. В листопаді 2012 року ОСОБА_1 зареєстрував в квартирі ОСОБА_4, а в січні 2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 Постійно в належній йому квартирі вони фактично не проживали, а останній рік він їх взагалі не бачив. Реєстрація ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в належній ОСОБА_1 квартирі перешкоджає здійсненню ним права власності в повному обємі. На даний час він бажає продати свою квартиру, але реєстрація відповідачів заважає йому, як знайти покупців так і здійснити правочин.
Висновки суду підтверджуються такими доказами:
фотокопією договору купівлі-продажу будинку від 28 вересня 2012 року, з якого вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 продали ОСОБА_1 квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
фотокопією витягу про державну реєстрацію прав, у якому вказано, що будинок належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
довідкою Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 23 червня 2015 року №764, з якої вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1, значиться зареєстрованим ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1;
довідкою Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 23 червня 2015 року №765, з якої вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1, значиться зареєстрованим ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2;
довідкою Валківського РС ГУДМС України в Харківській області від 23 червня 2015 року №763, з якої вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1, значиться зареєстрованим ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3;
актом від 30 червня 2015 року, з якого видно, що в квартирі АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_1, громадяни ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ніколи постійно не проживали та їх особистих речей в квартирі не має.
Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користуватися жилим будинком, крім випадків, установлених законодавством України. А згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Реєстрація ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у квартирі ОСОБА_1 обмежує його права стосовно квартири.
Позбавити особу права проживати у житловому приміщенні зняти з реєстрації, що знаходиться в приватній власності, та зняти її з реєстрації (виписати) можливо за умови, що дана особа не являється власником або співвласником даного житлового приміщення. Якщо особа є власником або співвласником житлового приміщення то її можна зняти з реєстрації тільки за її згоди у формі письмової заяви. В іншому випадку, в разі якщо особа не являється власником житла та не має законних підстав на проживання, не бажає виселитися в добровільному порядку, таку особу можна виселити та зняти з реєстраційного обліку примусово в судовому порядку.
Згідно до ч.1 ст.317 ЦК України - власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. ч. 1 ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В ст. 16 ч.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до захисту свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу.
У разі будь яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод.
Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 213,215, 224-226,228 ЦПК України, ст. 15, 16, 317, 321, 391, ЦК України, ст. 71, 72, 150, 155, 157 ЖК України, ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Валківський РС ГУДМС України в Харківській області про усунення перешкод і здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Валківському РС ГУДМС України в Харківській області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_7