Провадження № 2/522/1614/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Кравчук Т.С.,

при секретарі Антонецькому С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, в якому після неодноразового уточнення ( збільшення ) позовних вимог просила стягнути з відповідачки, ОСОБА_2 на її, ОСОБА_1, користь заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди житлового будинку, розташованого в місті Одесі по вул.. Посмітного,6 ( шість) від 01 липня 2011 року за період з 15 грудня 2011 року по 20 лютого 2012 року в сумі 72 512 ( сімдесят дві тисячі пятсот дванадцять) гривен 10 коп.( що еквівалентно 3 450 ( три тисячі чотириста пятдесят) доларів США ); 157 713 ( сто пятдесят сім тисяч сімсот тринадцять) гривень 82 коп. в якості пені за вищезазначеним договором оренди житлового будинку, розташованого в місті Одесі по вулиці Посмітного,6 ( шість) від 01 липня 2011 року; відшкодування завданої моральної шкоди, завданої неналежним виконанням договору оренди житлового будинку, розташованого в місті Одесі по вул.. Посмітного,6 ( шість) від 01 липня 2011 року в сумі 10 000 / десять тисяч / гривен; а також - відшкодування понесених нею судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивачкою зазначено, що 01 липня 2011 року нею, ОСОБА_1 було укладено з відповідачкою, ОСОБА_2, договір оренди будинку під №6 ( шість) по вулиці Посмітного в місті Одесі строком на 60 календарних днів по 01 вересня 2011 року включно.

По закінченні строку договору оренди, за взаємною згодою даний договір оренди сторонами було продовжено до 01 жовтня 2012 року.

Певний час відповідачка, ОСОБА_2, сумлінно виконувала свої обовязки за договором оренди, однак, з грудня 2011 року, продовжуючи користуватись орендованим майном, відповідачка, ОСОБА_2, припинила здійснювати оплату за договором найму.

За період з грудня 2011 року по 20 лютого 2012 року заборгованість відповідачки, ОСОБА_2, перед позивачкою, ОСОБА_1, за договором оренди житлового будинку під №6 ( шість) по вулиці Посмітного в місті Одесі від 01 липня 2011 року склала еквівалент 3 450 ( три тисячі чотириста пятдесят) доларів США.

Одночасно позивачка вказує, що своїми неправомірними діями щодо несплати орендної плати за користування належним позивачці майном ( будинком під №6 ( шість) по вулиці Посмітного в місті Одесі) відповідачкою було завдано їй моральної шкоди. Що підлягає в моральних стражданнях, що значною мірою вплинули на стан її здоровя та уклад життя. Моральну шкоду позивачка визначила в розмірі 10 000 / десять тисяч / гривен.

Як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог позивачка посилається на долучені до матеріалів справи копію договору оренди нерухомого майна від 01 липня 2011 року та розписку відповідачки, ОСОБА_2 , щодо суми боргу, а також на норми ст..ст.6, 627, 759, 762, 797, 1167 Цивільного кодексу України.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала та просила його задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідачка, ОСОБА_2, в судове місце не зявилась, про час та місце проведення судового засідання повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, оголосивши та дослідивши матеріали справи прийшов до наступного.

Судом встановлено, що 01 липня 2011 року ОСОБА_1 було укладено з ОСОБА_2, договір оренди будинку під №6 ( шість) по вулиці Посмітного в місті Одесі строком на 60 календарних днів по 01 вересня 2011 року включно.

По закінченні строку договору оренди, за взаємною згодою даний договір оренди сторонами було продовжено до 01 жовтня 2012 року.

Пунктом 3.3 укладеного сторонами договору оренди орендна плата, сплачена несвоєчасно підлягає індексації та стягується на користь орендодавця з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення.

За період з грудня 2011 року по 20 лютого 2012 року заборгованість відповідачки, ОСОБА_2, перед позивачкою, ОСОБА_1, за договором оренди житлового будинку під №6 ( шість) по вулиці Посмітного в місті Одесі укладеним 01 липня 2011 року склала еквівалент 3 450 ( три тисячі чотириста пятдесят) доларів США.

3 450 ( три тисячі чотириста пятдесят) доларів США. за курсом НБУ України станом на дату подачі уточненої позовної заяви складає 72 512 ( сімдесят дві тисячі пятсот дванадцять) гривен 10 коп. ( з розрахунку 21, 018 гривни за один долар США - згідно Повідомлення Національного Банку України про офіційний курс гривни до іноземної валюти станом на 06 липня 2015 року) з врахуванням 60 % річних від суми заборгованості .

Строк заборгованості складає 3 роки 7 місяців 22 дні ( з 15 грудня 2011 року по 07 липня 2015 року( дату уточнення позовних вимог).

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що наймодавець передає наймачу майно в користування за плату на визначений строк.

Статтями 6 та 627 Цивільного кодексу України визначено, що сторони при укладенні договору вільні як в укладенні договору, так і в визначенні умов договору.

Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що розмір оплати за користування орендованим майном визначається за узгодженням сторін.

Постановою Національного Банку України від 04 березня 2015 року облікова ставка визначена в розмірі 30% річних; 60 % річних від суми заборгованості в 72 512 ( сімдесят дві тисячі пятсот дванадцять) гривен 10 коп. складає 157 713 ( сто пятдесят сім тисяч сімсот тринадцять) гривен 82 коп.( 72 512 гр. 10 коп. поділено на 100 помножено на 60% розділено на 12 місяців та помножено на 43,5 місяці).

Судові витрати, понесені позивачкою складаються з суми судового збору, сплаченого при зверненні до суду та складають 448,47 гривень.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України №4 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди» під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань, або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб.

Відповідно до чинного законодавства моральна шкода може полягати, зокрема: у приниженні честі, гідності, престижу або ділової репутації, моральних переживаннях у звязку з ушкодженням здоровя, у порушенні права власності ( в тому числі інтелектуальної), прав, наданих споживачам, інших цивільних прав, у звязку з незаконним перебуванням під слідством і судом, у порушенні нормальних життєвих звязків через неможливість продовження активного громадського життя, порушенні стосунків з оточуючими людьми, при настанні інших негативних наслідків.

Відповідно до ст.23 ЦК України, розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, а також з урахуванням інших обставин, що мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості.

Відповідно до п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України № 4 від 31 березня 1995 року (у редакції від 25 травня 2001 року) «Про судову практику у справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди», судам розяснено, що розмір відшкодування моральної (немайнової) шкоди суд визначає залежно від характеру та обсягу страждань (фізичних, душевних, психічних тощо), яких зазнав позивач, характеру немайнових втрат (їх тривалості, можливості відновлення тощо) та з урахуванням інших обставин. При цьому суд має виходити із засад розумності, виваженості та справедливості.

При визначенні розміру компенсації нанесеної відповідачем немайнової шкоди суд враховує характер шкоди, тривалість дій відповідача, душевні страждання позивача, доходить висновку про необхідність стягнення з відповідачки моральної шкоди в сумі 2 000,00 гривень, вважаючи такий розмір достатнім.

Судові витрати, понесені позивачкою складаються з суми судового збору, сплаченого при зверненні до суду та складають 448,47 гривень.

За таких обставин позовні вимоги позивачки підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди житлового будинку, розташованого в м. Одесі по вул.. Посмітного, 6 від 01.07.2011 року за період з 15 грудня 2011 року по 20 лютого 2012 року в сумі 72 512,10 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 157 713,82 гривень в якості пені за договором оренди житлового будинку, розташованого в м. Одесі по вул.. Посмітного, 6.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 2 000,00 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 448,47 гривень.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: 02.09.2015