Справа № 161/9057/14-ц
Провадження № 2/161/8/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 квітня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

у складі : головуючого - судді Кирилюк В.Ф.

при секретарі Поліщук Д.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Луцька міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що їй на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.05.2008 року належить на праві власності квартира АДРЕСА_1, загальною площею 37,5 кв.м. Крім неї, квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_3, яку вона ніколи не бачила. Квартири розташовані в будинку садибного типу. Вона користується земельною ділянкою. Порядок користування земельною ділянкою, який склався на даний час, позбавляє її можливості належним чином користуватися своєю частиною будинку. Згода з приводу розміру та порядку користування земельною ділянкою в добровільному порядку між ними не досягнута.

Покликаючись на викладене, просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0833 га, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1, виділивши їй в користування земельну ділянку площею 0,0500 га згідно розробленого варіанту № 1 схеми розподілу земельної ділянки.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав, просив його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи.

Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється.

За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч.3 ст.158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

З матеріалів справи судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.04.2008 року належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 Дана обставина також підтверджується технічним паспортом на вказану квартиру (а.с.7-10, 11, 21-23).

З повідомлення Комунального підприєсмтва «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 20.12.2013 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.12.1996 року. У вказаній квартирі більше 10 років ніхто не проживає (а.с.18-20, 25).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерехоме майно від 24.11.2014 року вбачається, що відомості щодо квартири АДРЕСА_2 відсутні (а.с.63-64, 67-68).

З повідомлення ЖКП № 3 вбачається, що будинок АДРЕСА_1, одноповерховий, 2-квартирний. Загальна площа будинку становить 62,4 кв.м. Загальна площа квартири № 2 - 24,9 кв.м., житлова - 14,3 кв.м (а.с.26,27 ).

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» згідно зі ст.158 ЗК України суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

З висновку судової земельно-технічної експертизи Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз № 8168 від 27.03.2015 року вбачається, що ОСОБА_2, якій належить 2/3 частки в житловому будинку пропонується виділити земельну ділянку, загальною площею 555 кв.м. в межах 1-2-3-4-15-16-17-18-19-7-8-9-10-11-12-13-14-1, на схемі розподілу зафарбовано зеленим кольором. Другому співвласнику, якому належить 1/3 частки в житловому будинку пропонується виділити земельну ділянку, загальною площею 278 кв.м. в межах 4-5-6-7-19-18-17-16-15-4, на схемі розподілу зафарбовано червоним кольором та зображений на схемі в додатку № 1 (а.с.82-84).

На основі викладеного суд приходить до висновку, що оскільки земельна ділянка в місті Луцьку по АДРЕСА_1 знаходиться в спільному користуванні позивача та відповідача, між ними існує спір з приводу меж, розміру та порядку користування земельною ділянкою, тому позов слід задовольнити і встановити порядок користування вказаною земельною ділянкою.

Враховуючи, що запропонований судовою будівельно-технічною експертизою варіант розподілу земельної ділянки визначений з врахуванням розміру земельної ділянки, розташування на ній будівель та споруд, їх розмірів, відстаней між будівлями і межами земельної ділянки, належності частин будинковолодіння співвласникам, розмірів ідеальних часток співвласників та фактичного користування земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою саме по такому варіанту.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 833 кв.м., призначеної для обслуговування житлового будинку відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 27.03.2015 року, а саме : ОСОБА_2 виділити земельну ділянку загальною площею 555 кв.м. в межах 1-2-3-4-15-16-17-18-19-7-8-9-10-11-12-13-14-1 на схемі розподілу зафарбовано зеленим кольором.

На підставі ст.158 ЗК України, Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», керуючись ст.ст. 10,60,209,212,215,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, площею 833 кв.м., призначеної для обслуговування житлового будинку відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 27.03.2015 року, а саме : ОСОБА_2 виділити земельну ділянку загальною площею 555 кв.м. в межах 1-2-3-4-15-16-17-18-19-7-8-9-10-11-12-13-14-1 на схемі розподілу зафарбовано зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 278 кв.м в межах 4-5-6-7-19-18-17-16-15-4 на схемі розподілу зафарбовано червоним кольором.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом Волинської області за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Cуддя Луцького міськрайонного суду В.Ф.Кирилюк