Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

17 квітня 2015 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

08.04.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що та свої доводи мотивує тим, що 11.10.2014 року уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 38,60 кв.м, житловою площею 19,90 кв.м. Квартира йому належала згідно свідоцтва про право власності. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав йому 100 000,00 гривень., а останній видав йому розписку. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а відповідач від нотаріального посвідчення угоди уклоняється.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу квартири, відповідач уклоняється від нотаріального посвідчення угоди то просив визнати договір дійсним.

Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 11.10.2014року, сторони уклали угоду купівлі - продажу квартири АДРЕСА_2. /а.с.6/.

Квартирою володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості квартири № 4, будинку 39, загальною площею 38,60 кв.м, житловою площею 19,90 кв.м. приладнену балконом 3,00 кв.м, розташовану по вул. Менделеєва у м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області і угода повинна бути визнана дійсною, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. ст.219 ч.2, 220, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі - продажу нерухомості квартири № 4, будинку 39, загальною площею 38,60 кв.м, житловою площею 19,90 кв.м. приладнену балконом площею 3,00 кв.м., розташовану по вул. Менделеєва у м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 4, будинку 39, загальною площею 38,60 кв.м, житловою площею 19,90 кв.м. приладнену балконом площею 3,00 кв.м., розташовану по вул. Менделеєва у м.Волноваха, Волноваського району, Донецької області.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/438/2015, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_3

17.04.2015