Справа № 666/4176/15-ц
Провадження № 2/666/2141/15
28 серпня 2015 року Дніпровський районний суд м.Херсона у складі:
головуючого судді Рябової О.Д.,
за участю секретаря Дроздової Т.І.,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач просить в рахунок часткового погашення перед ПАТ «Укрсоцбанк» заборгованості ОСОБА_2 за Договором кредиту №Ф081000К від 29.07.2008 року в розмірі 2250724,42грн., за Договором кредиту №Ф070666К від 23.08.2007 року в розмірі 1288394,16грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,0460га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд кадастровий номер НОМЕР_1 та житловий будинок НОМЕР_3 загальною площею 58,3кв.м, житловою площею 42,0кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2; квартиру НОМЕР_2 загальною площею 46,2кв.м, житловою площею 27,6кв.м, за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем (у спосіб, встановлений ст.38 Закону України «Про іпотеку»), з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; застосувати заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки шляхом передачі його в управління ПАТ «Укрсоцбанк» на період його реалізації; стягнути з заборгованості ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 3654,00грн.
У судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив слухати справу без його участі, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.
Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною першою ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором.
Частиною другою ст.1050 ЦК України, передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Статтею 33 ч.1 цього Закону передбачено, що в разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги з основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 до кредитного договору №Ф070666К від 23.08.2007 року була укладена Додаткова угода №1 від 26.06.2009 року, якою внесено зміни та доповнення до кредитного договору.
В якості належного виконання зобов'язань за Договором кредиту №Ф070666К від 23.08.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 23.08.2007 року був укладений договір іпотеки №02-23-Ф070666К-1407, відповідно до умов якого, ОСОБА_2 передав Банку в іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру за НОМЕР_2, загальною площею 46,2кв.м, житловою площею 27,6кв.м, за адресою: АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 23.08.2007 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Волкодав В.Г., зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за номером 9283 та в Державному реєстрі правочинів 23.08.2007 року за номером НОМЕР_8. Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 388228,00грн.
Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 до іпотечного договору №02-23-Ф070666К-1407 від 23.08.2007 року був укладений Додатковий договір №1 від 03.07.2009 року, якою внесено зміни та доповнення до іпотечного договору.
Відповідно до кредитного договору №Ф081000К від 29.07.2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» надав ОСОБА_2 на придбання нерухомого майна кредит в сумі 108180 доларів США зі сплатою 13,5% річних в строки та порядок визначений вказаним Договором, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 28.07.2033 року.
Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 до кредитного договору №Ф081000К від 29.07.2008 року була укладена Додаткова угода №1 від 26.06.2009 року, та Договір про внесення змін №2 від 28.10.2011 року, якими внесено зміни та доповнення до кредитного договору.
В якості належного виконання зобов'язань за Договором кредиту №Ф081000К від 29.07.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 29.07.2008 року був укладений договір іпотеки №02-23-Ф081000К-1399, відповідно до умов якого, ОСОБА_2 передав Банку в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок за НОМЕР_3, загальною площею 58,3кв.м, житловою площею 42,0кв.м, та земельну ділянку загальною площею 0,0460га, кадастровий номер НОМЕР_1 та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, посвідченого 29.07.2008 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Волкодав В.Г., зареєстрованого в реєстрі ля реєстрації нотаріальних дій за номером 6658 та в Державному реєстрі правочинів за номером НОМЕР_4. Вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 698644,00грн.
Між ВАТ АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 до іпотечного договору №02-23-Ф081000К-1399 від 29.07.2008 року був укладений Додатковий договір №1 від 03.07.2009 року, Додатковий договір №2 від 28.10.2011 року, якими внесено зміни та доповнення до іпотечного договору.
Досудовою вимогою вих.№501.1-186/96-8729 від 08.06.2015р.р ПАТ «Укрсоцбанк» попередив ОСОБА_2 про наявність заборгованості за кредитним договором №Ф081000К від 29.07.2008 року та кредитним договором №Ф070666К від 23.08.2007 року та щодо строку повернення боргу Банку, а також про наслідки неповернення кредиту.
ОСОБА_2 порушив зобов'язання щодо повернення суми кредиту та сплати по ньому процентів. На підставі ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільнюється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити позов в повному обсязі та в рахунок часткового погашення заборгованості перед позивачем за кредитним договором №Ф070666К від 23.08.2007 року в розмірі 1288394,16грн. та по кредитному договору №Ф081000К від 29.07.2008 року в розмірі 2250724,42грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,0460га, житловий будинок НОМЕР_3 по АДРЕСА_2 та двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, а також витрати по сплаті судового збору в сумі 3654,00грн.
Керуючись ст.ст.526, 549, 530, 610, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» - задовольнити повністю.
шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем (у спосіб, встановлений ст.38 Закону України «Про іпотеку»), з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
В забезпечення збереження предмета іпотеки (земельну ділянку загальною площею 0,0460га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд кадастровий номер НОМЕР_1; Будинок житловий НОМЕР_3, який складається з житлового будинку (Літ.А) загальною площею 58,3кв.м, житловою площею 42,0кв.м, літньої кухні (Літ.Б), туалету (Літ.В), гаражу (Літ.Д), душу (Літ.Е), водопроводу (№1), вимощення (№1), огорожі (№3,4), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 та квартиру двокімнатну НОМЕР_2 загальною площею 46,2кв.м, житловою площею 27,6кв.м, за адресою: АДРЕСА_3) передати його в управління Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на період його реалізації.
Стягнути з заборгованості ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 3654,00грн.(три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні 00коп.)
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з моменту його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дніпровський районний суд м.Херсона.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Д. Рябова