Справа № 128/2222/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

03.09.2015 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого-судді Карпінської Ю.Ф.,

при секретарі Воробей В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що згідно рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 24 грудня 2007 року по справі № 2-1568/2007 за нею, ОСОБА_1, визнано право власності на 1/2 ідеальну частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області, а інша 1/2 ідеальна частина даного житлового будинку належить ОСОБА_2 Згідно рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 18 лютого 2009 року по справі № 2-256/2009 розділено в натурі будинковолодіння № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області та виділено ОСОБА_2 в даному будинковолодінні згідно першого варіанту висновку № 717 судової будівельно-технічної експертизи від 30 грудня 2008 року «Подільського центру судових експертиз», на праві приватної власності приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, І площею 36,6 кв.м житлового будинку літ. «А»; сарай «Б-1»; сарай «б»; колодязь № 3 відповідно «першої сторони» зазначеного висновку експертизи, а позивачу ОСОБА_1 виділено в даному будинковолодінні згідно першого варіанту висновку № 717 судової будівельно-технічної експертизи від 30 грудня 2008 року «Подільського центру судових експертиз», на праві приватної власності приміщення: 1-4, 1-5, площею 13,1 кв.м житлового будинку літ. «А»; літню кухню «Б»; погріб «п/Б»; вбиральню «В» відповідно «другої сторони» зазначеного висновку експертизи. Зобов'язано сторони закласти дверний отвір між приміщеннями 1-3 та 1-4, закласти дверний отвір між приміщеннями 1-1, 1-2, влаштувати зовнішній дверний отвір. Вартість будівельних робіт в сумі 2662,8 грн. покласти на сторони в рівних частинах. Встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 1715,0 кв.м будинковолодіння № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області між співвласниками згідно першого варіанту висновку № 717 судової будівельно-технічної експертизи від 30 грудня 2008 року «Подільського центру судових експертиз», виділено ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 858,0 кв.м (під городом і двором 782,0 кв.м, забудована земельна ділянка 76,0 кв.м), що відповідає земельній ділянці «перша сторона» висновку, зафарбовану зеленим кольором. Виділено їй ОСОБА_1 в користування земельну ділянку земельну ділянку площею 857,0 кв.м (під городом і двором 811,0 кв.м, забудована земельна ділянка 46,0 кв.м), що відповідає земельній ділянці «перша сторона» висновку, зафарбовану синім кольором.

Дане рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 18 лютого 2009 року було зареєстровано в КП «ВООБТІ» 05 травня 2009 року. З метою приватизації земельної ділянки позивач виготовила технічну документацію із землеустрою. Однак, згідно кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури», загальна площа земельної ділянки біля будинковолодіння № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області визначена 0,1740 га. Таким чином, площа земельної ділянки, зазначена у рішенні Вінницького районного суду Вінницької області від 18 лютого 2009 року та висновку № 717 судової будівельно-технічної експертизи від 30 грудня 2008 року, різниться між собою, а саме: в рішенні суду зазначено земельну ділянку площею 1715,0 кв.м будинковолодіння № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області, а уточнена площа земельної ділянки згідно кадастрового плану - 0,1740 га. В зв'язку з цією різницею в площах в даний час вони позбавлені можливості розділити в натурі земельну ділянку, яка розташована за адресою: с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області, вул. Ювілейна, буд. № 5.

Позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 732522, площею 0,1740 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :02:006:0699, що розташована за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Ювілейна, буд. № 5, Вінницького району Вінницької області. Згідно додатку до Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 732522 визначено список співвласників земельної ділянки: вона та ОСОБА_2.

В даний час вона бажає виділити в натурі частину земельної ділянки загальною площею 0,1740 га, належної їм з ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Їх частки у праві власності згідно закону є рівними, відповідно вони мають право на виділення по 1/2 частині земельної ділянки загальною площею 0,1740 га, тобто по 0,0870 га кожному співвласнику.

Згідно кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» в 2015 році, графічно відображено варіант відокремленого розподілу земельної ділянки біля будинковолодіння № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області між нею та ОСОБА_2, згідно якого кожному з співвласнику має бути виділено на праві власності окрему земельну ділянку площею по 0,0870 га.

В даний час між позивачем та співвласником ОСОБА_2 не досягнуто остаточної згоди щодо розподілу земельної ділянки в натурі. Однак, між нею та відповідачкою встановився певний порядок користування земельною ділянкою, будинковолодіння розділено в натурі і фактично земельна ділянка також перебуває у відокремленому користуванні співвласників.

В зв'язку з викладеними вище обставинами ОСОБА_1 звернулась з даним позовом до суду, який просить задовольнити.

В судове засідання сторони не з'явились, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. При цьому представник позивача ОСОБА_1 згідно договору про надання правової допомоги ОСОБА_3 позов підтримує та просить його задовольнити, а відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. .

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Врахувавши думку та позицію сторін, викладену у поданих до суду письмових заявах, дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

Згідно з ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 24 грудня 2007 року по цивільній справі № 2-1568/2007 за ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 ідеальну частину будинку з господарськими будівлями та спорудами № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області, який згідно відомостей, викладених у технічному паспорті КП «ВООБТІ» від 02 жовтня 2007 року, складається з: житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а» та ганку; літньої кухні літ. «Б», погріба літ. «П/Б», сараю літ. «Б1», сараю літ. «б», убиральні літ. «В», огорожі № 1, хвіртки № 2, криниці № 3, що належав ОСОБА_4, який помер 16 серпня 2002 року в селі Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області; визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за правом представлення на 1/2 ідеальну частину будинку з господарськими будівлями та спорудами № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області, який згідно відомостей, викладених у технічному паспорті КП «ВООБТІ» від 02 жовтня 2007 року, складається з: житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а» та ганку; літньої кухні літ. «Б», погріба літ. «П/Б», сараю літ. «Б1», сараю літ. «б», убиральні літ. «В», огорожі № 1, хвіртки № 2, криниці № 3, що належав ОСОБА_4, який помер 16 серпня 2002 року в селі Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області (а.с.8-9). Дане рішення набрало законної сили 04 січня 2008 року.

Позивач ОСОБА_1 у встановленому законом порядку зареєструвала своє право приватної власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області, про що свідчить копія реєстраційного посвідчення, виданого КП «ВООБТІ» від 25 лютого 2008 року (а.с.10).

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 18 лютого 2009 року по цивільній справі № 2-256/2009 виділено ОСОБА_2 в домоволодінні, розташованому по вул. Ювілейній, № 5, в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області, відповідно до першого варіанту висновку № 717 судової будівельно-технічної експертизи від 30 грудня 2008 року «Подільського центру судових експертиз», на праві приватної власності приміщення 1-1, 1-2, 1-3, І площею 36,6 кв.м. житлового будинку літ. «А»; сарай «Б-1», сарай «б», колодязь № 3 відповідно «першої сторони» зазначеного висновку експертизи. Виділено ОСОБА_1 в домоволодінні, розташованому по вул. Ювілейній, № 5, в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області, відповідно до першого варіанту висновку № 717 судової будівельно-технічної експертизи від 30 грудня 2008 року «Подільського центру судових експертиз», на праві приватної власності приміщення 1-4, 1-5, площею 13,1 кв.м. житлового будинку літ. «А»; літню кухню «Б», погріб «п/Б», вбиральню «В» відповідно «другої сторони» зазначеного висновку експертизи. Зобов'язано сторони закласти дверний отвір між приміщеннями 1-3 та 1-4, закласти дверний отвір між приміщеннями 1-1, 1-2, влаштувати зовнішній дверний отвір. Вартість будівельних робіт в сумі 2662,8 грн. покладено на сторони в рівних частках. Встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 1715,0 кв.м. будинковолодіння № 5 по вул. Ювілейна, в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області між співвласниками згідно першого варіанту висновку № 717 судової будівельно-технічної експертизи від 30 грудня 2008 року «Подільського центру судових експертиз», виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 858,0 кв.м. (під городом і двором 782,0 кв.м., забудована земельна ділянка 76,0 кв.м.), що відповідає земельній ділянці «перша сторона» висновку, зафарбовану зеленим кольором. Виділено ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 857,0 кв.м. (під городом і двором 811,0 кв.м., забудована земельна ділянка 46,0 кв.м.), що відповідає земельній ділянці «друга сторона» висновку, зафарбовану синім кольором (а.с.11-12).

ОСОБА_1 у встановленому законом порядку зареєструвала своє право приватної власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 5 по вул. Ювілейна в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району Вінницької області, яка складається з кухні 1-4 площею 10,3 кв.м; комори 1-5 площею 2,8 кв.м; літньої кухні «Б», погрібу «п/Б», вбиральні «В», що підтверджується копією реєстраційного посвідчення, виданого КП «ВООБТІ» від 05 травня 2009 року (а.с.13).

Позивач ОСОБА_1 на підставі рішення Вінницько-Хутірської сільської ради 3 сесії 6 скликання від 16 грудня 2010 року отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 732522, площею 0,1740 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :02:006:0699, що розташована за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Ювілейна, 5, Вінницького району Вінницької області. Згідно додатку до Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 732522 визначено список співвласників земельної ділянки, у якому зазначено, що співвласниками земельної ділянки є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2, що підтверджується копією зазначеного Державного акта та додатку до нього (а.с. 20, 25).

Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно з ч.1 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у праві спільної сумісної власності, вважається, що частки співвласників є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Частиною 1 статті 183 ЦК України визначено, що подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року за № 7, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Враховуючи викладене вище, а також керуючись ст.16 ЦК України, згідно якої суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, суд приходить до висновку, що в даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом виділення в натурі частки земельної ділянки співвласника у спільній сумісній власності.

Вищевикладене дає суду законні підстави для прийняття визнання позову відповідачем та його задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином з відповідача слід стягнути понесені позивачем судові витрати на сплату судового збору в розмірі 600,00 грн. (а.с. 1).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 183, 370, 372, 386 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року за № 7, ст. 10, 11, 60, 88, 158,174, 197, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку з земельної ділянки загальною площею 0,1740 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :02:006:0699, яка розташована за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Ювілейна, 5, Вінницького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,0870 га, в межах згідно кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» в 2015 році, зафарбована блакитним кольором.

Іншу 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 0,1740 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :02:006:0699, яка розташована за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Ювілейна, 5, Вінницького району Вінницької області (площею 0,0870 га), в межах згідно кадастрового плану, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» в 2015 році, зафарбована рожевим кольором залишити у власності ОСОБА_2.

Кадастровий план, виготовлений МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» в 2015 році, є невід`ємною частиною рішення суду від 03.09.2015 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 600 (шістсот) грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається на рішення суду Апеляційному суду Вінницької області через Вінницький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Ю.Ф. Карпінська