Справа № 541/823/15-ц
Номер провадження 2/541/499/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 травня 2015 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Городівського О.А.

при секретарі - Ніколаєнко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Миргород справу за позовом Публічного акціонерного товариства Банк «Фінанси та Кредит» 04050, м. Київ, вул. Артема, до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

08 квітня 2015 року ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернулися до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що 15 червня 2007 року між позивачем та громадянкою ОСОБА_2 укладено договір № МКЛМ-78-07, згідно умов якого банк відкрив ОСОБА_2 відновлювальну кредитну лінію у сумі 94 000 доларів США з оплатою по процентній ставці 16,00 % річних

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитними договором, між банком та ОСОБА_1 15.06.2007 року укладено договір іпотеки № МЗМ-78-07. Згідно пункту 1 вказаного договору іпотеки ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно : нежитлову будівлю, склад АС, розташований по АДРЕСА_1 який має загальну площу 626,0 кв. м..

Рішенням Миргородського міськрайонного суду від 05 березня 2009 року встановлено факт неналежного виконання кредитних зобов'язань ОСОБА_2. Згідно рішення Миргородського міськрайонного суду стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за кредитним договором у розмірі 686844 грн. 21 коп.

На момент пред'явлення позовної заяви про звернення стягнення на предмет іпотеки рішення Миргородського міськрайонного суду від 05 березня 2009 року не виконано. ОСОБА_2. продовжує користуватися отриманими кредитними коштами. Станом на 30 березня 2015 року заборгованість перед банком за кредитним договором № МКЛМ-78-07 від 15 червня 2007 року становить 4 506 681,44 грн..

Згідно ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється на підставах, встановлених законом або договором. Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Закон не встановлює такої підстави припинення зобов'язання як наявність рішення суду про стягнення боргу.

Таким чином, грошове зобов'язання, що виникло з кредитного договору № МКЛМ-78-07 не припинялось.

Оскільки а ні ОСОБА_2, а ні відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором не виконали й після судового рішення Миргородського міськрайонного суду від 05 березня 2009 року, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", п. 10 договору іпотеки №68-М передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд задовольнити позов в повному обсязі .

Представник позивача ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» Кобрис О.М., що діє на підставі відповідної довіреності, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився, поштову кореспонденцію за місцем реєстрації не отримує.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 червня 2007 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № МКЛМ-78-07 від 15.06.2007 року, згідно умов якого ОСОБА_2 отримала відновлювальну кредитну лінію у сумі 94000 дол. США з оплатою по процентній ставці 16 % річних.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитними договором, між банком та ОСОБА_1 15.06.2007 року укладено договір іпотеки № МЗМ-78-07. Згідно пункту 1 вказаного договору іпотеки ОСОБА_1 передав в іпотеку нерухоме майно : нежитлову будівлю, склад АС, розташований по АДРЕСА_1 який має загальну площу 626,0 кв. м..

Рішенням Миргородського міськрайонного суду від 05 березня 2009 року встановлено факт неналежного виконання кредитних зобов'язань ОСОБА_2. Згідно рішення Миргородського міськрайонного суду стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість за кредитним договором у розмірі 686844 грн. 21 коп.

За правилами ст.ст.1054, 1055 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається в письмовій формі.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Статтями 610 та 623 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до п.10 іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на розсуд іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або іпотекодержателем самостійно на умовах цих договорів, зокрема, відповідно до п. 10.3.2, продаж іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку».

Це право банку також походить із змісту ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", згідно до якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема, на підставі рішення суду.

За вищевказаних підстав позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу від свого імені на підставі договору купівлі-продажу, для чого йому, відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» необхідно надати право отримувати та подавати всі документи, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та право здійснення оцінки нерухомого майна за участю суб'єкта оціночної діяльності за власним вибором.

У відповідності з ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки.

Відповідно до ч.2 ст. 533 ЦК України, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу. Враховуючи зазначене суд визначає загальний розмір вимог в гривневому еквіваленті за офіційним курсом НБУ станом на момент постановлення рішення (1 дол. США = 20.8369 грн. )

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пропорційно до задоволених позовних вимог.

Керуючись, Закону України «Про іпотеку» ст.ст. 10, 11,130, 213, 215, 224, 225, 226,232 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» задовольнити.

1. Звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлову будівлю, склад АС, розташований по АДРЕСА_1. Зазначений склад має загальну площу 626,0 кв. м., свідоцтво на право власності на будівлю складу видано виконавчим комітетом Миргородської міської ради 04.06.2007 року, зареєстровано в Миргородському підприємстві технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» 05.06.2007 року, реєстраційний номер 18344604, власником якого є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1

За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» 04050, м. Київ, вул. Артема, 60 Код МФО 300131К/р в Головному управлінні НБУ по м. Києву і області № 1, МФО 321024, а саме:

- строкову заборгованість по основному боргу кредиту 45 433,54 доларів США, що складає по курсу НБУ на дату розгляду 942 750,5 грн.;

- суму простроченої заборгованості по основному боргу кредиту 36265,87 долари США, що складає по курсу НБУ на дату розгляду 752 520,43 грн.;

- суму строкової заборгованості по відсоткам 1157,41 долари США, що складає по курсу НБУ на дату розгляду 24 016,37 грн.;

- суму простроченої заборгованості по відсоткам 87216,10 долари США, що складає по курсу НБУ на дату розгляду 1 809 740,7 грн.;

- пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам 519725,75 грн.

всього 4 048 753,8 ( чотири мільйони сорок вісім тисяч сімсот п'ятдесят три гривні вісімдесят копійок).

Визнати право за Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» від свого імені продати предмет іпотеки : нежитлову будівлю, склад АС, розташований по АДРЕСА_1. Зазначений склад має загальну площу 626,0 кв. м. свідоцтво на право власності на будівлю складу, видано виконавчим комітетом Миргородської міської ради 04.06.2007 року, зареєстровано в Миргородському підприємстві технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» 05.06.2007 року, реєстраційний номер 18344604, власником якого є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, будь-якій особі на підставі договору купівлі -продажу, за ціною відповідно до висновку суб'єкта оціночної діяльності складеного на час продажу.

Надати Публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та Кредит» право підпису договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, складу АС, розташованого по АДРЕСА_1. Зазначений склад має загальну площу 626,0 кв. м., свідоцтво на право власності на будівлю складу видано виконавчим комітетом Миргородської міської ради 04.06.2007 року, зареєстровано в Миргородському підприємстві технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» 05.06.2007 року, реєстраційний номер 18344604 в якості продавця, одержання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання довідок та документів, що будуть необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, отримання в органах Державного реєстру прав на нерухоме майно, нотаріуса з Витягу з Державного реєстру прав на предмет іпотеки, право подавати від імені іпотекодавця в органи Державної реєстрації прав, нотаріусу документи, необхідні для здійснення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, згідно отриманих дублікатів правовстановлюючих документів та отримувати останні а також подавати відповідні заяви, документи та отримувати інші документи від імені іпотекодавця, які пов'язані з оформленням права власності, право банку здійснювати будь-які платежі, що стосуються предмета іпотеки, право на отримання в Миргородському підприємстві технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» м. Миргород дублікату технічного паспорту нежитлової будівлі, складу АС, розташованого по АДРЕСА_1 Зазначений склад має загальну площу 626,0 кв. м. свідоцтво на право власності на будівлю вкладу, видано виконавчим комітетом Миргородської міської ради 04.06.2007 року, зареєстровано в Миргородському підприємстві технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» 05.06.2007 року, реєстраційний номер 18344604.

· Нотаріусу за місцем посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, що складає предмет іпотеки, - вилучити записи про вказане нерухоме майно з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна та з Єдиного державного реєстру іпотек за заявою та повідомленням іпотекодержателя одноособово, в момент посвідчення договору купівлі-продажу.

З метою збереження предмету іпотеки, передати нежитлову будівлю складу АС, розташованого по АДРЕСА_1 Зазначений склад має загальну площу 626,0 кв. м. свідоцтво на право власності на будівлю складу, видано виконавчим комітетом Миргородської міської ради 04.06.2007 року, зареєстровано в Миргородському підприємстві технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» 05.06.2007 року, реєстраційний номер 18344604 в управління ПАТ „Банк „Фінанси та Кредит" 04050, м. Київ, вул. Артема, 60 Код МФО 300131К/р в Головному управлінні НБУ по м. Києву і області № 1, МФО 321024 на час до моменту його реалізації .

Стягнути на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» з ОСОБА_1 243,60 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення через Миргородський міськрайонний суд до Апеляційного суду Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Городівський