Справа № 654/56/15-ц
Провадження № 2/654/222/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.02.2015 року м. Гола Пристань

Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіФранцішка Ю. В.,
при секретаріПристаш Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Голопристанського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору №HEB0GA від 15.01.2008 року ОСОБА_3 (далі - відповідач) 15.01.2008 року отримала кредит у розмірі 35000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.01.2028 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісії, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» та відповідач 15.01.2008 року уклали договір іпотеки №HEB0GA (надалі - договір іпотеки), згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 71,00, житловою площею 37,70 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом за №1-2598, від 04.12.2007р. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 50000,00 грн.

В порушення умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував. У зв'язку з чим станом на 13.10.2014 року утворилася заборгованість на загальну суму - 155289,50 грн. Тому, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HEB0GA від 15.01.2008 року, в розмірі 155289,50 грн. звернути стягнення на житловий будинок з побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 71,00, житловою площею 37,70 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №HEB0GA від 15.01.2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна перемоги, 50, ) з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім цього, позивач просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки) за вищевказаною адресою та стягнути з відповідача судові витрати.

У судове засідання представник позивача, будучи належним чином повідомленим про дату та час слухання справи, не з'явився, на адресу суду надано заяву, відповідно до якої представник позивача, у зв'язку з неможливістю бути присутньою у судовому засіданні, просить розгляд справи провести без їх участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, з тих підстав, що в повному обсязі виконала свої зобов'язання перед банком. Просила відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, з тих підставі, що відповідачем у повному обсязі здійснено розрахунок за кредитним договором та станом на 03.02.2015 заборгованість за договором №HEB0GA відсутня, кредит погашено, до суду надано копію довідки банку від 03.02.2015 р. №2117446, у зв'язку з чим просила у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Заслухавши пояснення відповідача та представника відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ч. 2 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 11 ЦК, передбачено, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 "Позика" глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору (частина 2 статті 1054 Цивільного кодексу України).

Судом встановлено, що відповідно до укладеного 15.01.2008 року договору №HEB0GA, ОСОБА_3 (далі - відповідач) 15.01.2008 року отримала від позивача кредит у розмірі 35000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.01.2028 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісії, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приват Банк» та відповідач 15.01.2008 року уклали договір іпотеки №HEB0GA (надалі - договір іпотеки), згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 71,00, житловою площею 37,70 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом за №1-2598, від 04.12.2007р. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 50000,00 грн.

Як передбачено ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В порушення умов договору №HEB0GA, відповідач зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконувала. У зв'язку з чим станом на 13.10.2014 року утворилася заборгованість на загальну суму - 155289,50 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості за договором, датованим 13.10.2014 р., наданим позивачем разом з позовними матеріалами.

Однак на момент розгляду справи заборгованість за договором відсутня. Кредит погашений. Вказане підтверджується довідкою, виданою ПАТ КБ «Приват банк» 03.02.2015 року за №2117446, копію якої долученою до матеріалів справи у судовому засіданні.

Відповідно до позовних вимог, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HEB0GA від 15.01.2008 року, в розмірі 155289,50 грн. звернути стягнення на житловий будинок з побутовими будівлями та спорудами, загальною площею 71,00, житловою площею 37,70 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №HEB0GA від 15.01.2008 року), також просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки) за вищевказаною адресою.

Таким чином, позовні вимоги банку в зазначеному вигляді не можуть бути задоволенні судом.

Окрім цього, звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, регулюється нормами спеціального законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивач не довів ті обставини, які мають значення для ухвалення рішення, щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, позов ПАТ КБ «Приват Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за кредитним договором не підлягають задоволенню.

Відповідно до п. п. 5, 6 ст. 3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу, а також справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 3, 11, 13, 16, 509, 525, 526, 599, 611, 629, 1054, 1055 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Херсонської області, через Голопристанський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Ю. В. Францішко