Справа № 450/1334/15-ц Провадження № 2/450/1242/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2015 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

за участю:

представника позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Пустомитівського РУЮ, ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6 про скасування державної реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4С, звернувся до Пустомитівського районного суду Львівської області з позовом до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Пустомитівського РУЮ, ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6 про скасування державної реєстрації права власності. У позовній заяві позивач просить суд скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231.

Позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини: 26 лютого 2015 року Пустомитівський районний суд Львівської області ухвалив рішення, яким позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_6, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу - задоволив, визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0231, укладений 09 жовтня 2014 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за № 924. Оскільки, позивач є власником земельної ділянки площею 0,1000га, кадастровий номер :01:004:0231, його право власності виникло скоріше на підставі договору купівлі-продажу з ОСОБА_6, від 28 лютого 2011 року. 22 травня 2015 року він звернувся з заявою до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, для того щоб скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0231. Однак отримав відмову, оскільки у рішенні Пустомитівського районного суду Львівської області від 26.02.2015 лише визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, а не скасовано державну реєстрацію на нерухоме майно. Для того, щоб він міг реалізувати своє право власності на державну реєстрацію належної йому земельної ділянки, потрібно скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231. Тому позивач змушений звернутися до суду з даним позовом про скасування державної реєстрації на нерухоме майно.

На підставі наведеного позивач у позовній заяві просить суд задоволити заявлені позовні вимоги.

Позивач та його представник ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, проте подав до суду письмову заяву у якій просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає, позов просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не з'явися, проте подав до суду письмову заяву у якій просить суд розглядати справу без його участі, заявлені позивачем позовні вимоги визнає та просить їх задоволити.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилася, проте подала до суду письмову заяву у якій просить суд розглядати справу без її участі, заявлені позивачем позовні вимоги визнає та просить їх задоволити.

Заслухавши пояснення представника позивача та позивача, на підставі наявних у справі та перевірених в судовому засіданні доказів у їх сукупності, з врахуванням вимог цивільного судочинства, суд вважає, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26 лютого 2015 року Пустомитівський районний суд Львівської області ухвалив рішення, яким позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_6, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу - задоволив, визнав недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0231, укладений 09 жовтня 2014 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за № 924.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,1000га, кадастровий номер :01:004:0231, його право власності виникло скоріше на підставі договору купівлі-продажу з ОСОБА_6, від 28 лютого 2011 року.

Судом встановлено, що 22 травня 2015 року позивач звернувся з заявою до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, для того щоб скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку, площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0231, про що свідчить заява ОСОБА_4 від 22.05.2015 року.

У листі Реєстраційної служби Пустомитівського РУЮ Львівської області від 02.06.2015 року № 02.2-04/241 зазначено, що у рішенні Пустомитівського районного суду Львівської області від 26.02.2015 року лише визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, але не скасовано державну реєстрацію на нерухоме майно. Державний реєстратор не мають повноважень самовільно скасувати державну реєстрацію, якщо це не прописано в регулятивній частині рішення суду.

Отже, для реалізації право власності на державну реєстрацію належної позивачу земельної ділянки, потрібно скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231.

В судовому засіданні оглянуто цивільну справу № 450/2961/14-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_6, ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно зі ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а ст.126 цього Кодексу встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, вимоги позивача щодо скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231 підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212, 222 ЦПК України, ст.ст. 11, 16 ЦК України, ст. 78, 125, 126 ЗК України, ст. 26 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Зобовязати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Пустомитівського районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :01:004:0231.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1