Справа № 713/2062/15-ц
Провадження №2/713/908/15
30.12.2015 м. Вижниця
Вижницький районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді Кибич І.А.
з участю секретаря Мірчевої О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Вижниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу, -
Позивачка ОСОБА_1, звернулася в суд із позовом про розірвання договору купівлі-продажу до відповідачки ОСОБА_2
Змінивши до початку розгляду справи підстави позову, просить договір купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та господарськими спорудами, який розташований в с.Коритне по вул.Ю.Федьковича, 17, Вижницького району Чернівецької області, укладений 22 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований у реєстрі за №376 розірвати у звязку з істотним порушенням договору покупцем ОСОБА_2
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилась, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини неявки не повідомила.
В судове засідання представник позивачки ОСОБА_4 не зявився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. До початку розгляду справи від представника позивача ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у за відсутності позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, не заперечує щодо заочного порядку розгляду справи.
В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не зявилась, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності суду не надано, в звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно ст. ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що 22 січня 2009 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який посвідчено нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №376, відповідно до умов якого ОСОБА_1 (продавець) передала у власність (продала), а ОСОБА_2 (покупець) прийняла житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та господарськими спорудами, що знаходиться в с.Коритне по вул.Ю.Федьковича, 17, Вижницького району Чернівецької області, що підтверджується копією договору.
Відповідно до п.8 договору купівлі-продажу від 22.01.2009 року, «продавець» та «покупець», стверджують, що укладання договору відповідає їх інтересам, волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі, не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.
Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу від 22.01.2009 року, право власності на житловий будинок у покупця виникає з моменту державної реєстрації цього договору.
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21977579 від 24.02.2009 року вбачається, що ОСОБА_5 є власником житлового будинку, який розташований в с.Коритне по вул.Ю.Федьковича, 17, Вижницького району Чернівецької області на підставі договору купівлі-продажу ВМВ №573154/22.01.2009/ ОСОБА_3, нотаріус Вижницького районного нотаріального округу, реєстровий номер 376.
Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 203 ЦК України передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, а саме зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
У відповідності до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
Частиною 2 ст.692 ЦК України визначено, що покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу.
Відповідно до ч.4 ст.692 ЦК України якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі-продажу.
Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Станом на час розгляду справи розрахунку за житловий будинок, який розташований в с.Коритне по вул.Ю.Федьковича, 17, Вижницького району Чернівецької області, відповідачкою ОСОБА_2 не здійснено.
Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до ст.653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.
Як вбачається з положення ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки ОСОБА_2 необхідног стягнути на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати, а саме, судовий збір в сумі 487,20 грн.
На підставі ст.ст.530, 638, ч.2 ст.651, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 218, 224-227 ЦПК України, Суд ,-
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Розірвати договір купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями та господарськими спорудами, який розташований в с.Коритне по вул.Ю.Федьковича, 17, Вижницького району Чернівецької області, укладений 22 січня 2009 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованою та жителькою с.Коритне, Вижницького району Чернівецької області та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованою та жителькою с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, посвідчений приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований у реєстрі за №376.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованої та жительки с.Чорногузи, Вижницького району Чернівецької області, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої та жительки с.Коритне, Вижницького району Чернівецької області судові витрати, а саме, судовий збір в сумі 487 (Чотириста вісімдесят сім) гривень 20 (Двадцять) копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд Чернівецької області.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: І. А. Кибич