ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/479/15-ц
провадження № 2/753/2036/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., за участі секретар Жир Г.Л., Стрільчук Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-13» до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги,

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-13» про зобов»язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

ЖБК «Будівельник-13» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення з відповідачки суми заборгованості за житлово-комунальні послуги, станом на 01.04.2014 року, у розмірі 4601,89 грн., посилаючись на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1; відповідачка на протязі тривалого часу не сплачує у повному обсязі за надані позивачем житлово-комунальні послуги, у зв»язку з чим утворилась зазначена заборгованість, у зв»язку з чим позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом до ЖБК «Будівельник-13» про зобов»язання вчинити певні дії; зазначала, що на підставі договору міни від 28.10.1999 року вона є власником квартири АДРЕСА_1, зареєстрована та проживає в квартирі з лютого 2000 року; балансоутримувачем будинку є ЖБК «Будівельник-13»; квартира АДРЕСА_1 є однокімнатною, загальною площею 35,20 кв. м, зареєстрованих в квартирі інших осіб, крім позивачки, не має.

ОСОБА_2 зазначала, що вона неодноразово зверталась до ЖБК «Будівельник-13» з приводу прийняття її в члени кооперативу або укладення з нею договору про надання житлово-комунальних послуг і послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до положень чинного законодавства України, на що отримувала відмови; розрахунки за спожиту теплову енергію на централізоване опалення будинку кооперативом проводиться за показниками комерційного приладу обліку, який знаходиться на балансі ЖБК «Будівельник-13» з листопада 2000 року; разом з тим, до липня 2014 року ЖБК «Будівельник-13» позивачці нараховувалась плата за централізоване опалення для населення за тарифами, які застосовуються при відсутності будинкових засобів обліку; весь час від позивачки вимагалось здійснювати плату за розрахунками правління ЖБК, в тому числі нарахування до спеціального фонду - компенсації можливих витрат; на звернення позивачки щодо здійснення перерахунків за минулий час, їй було фактично відмовлено, тому вона (ОСОБА_2) вимушена була звернутися до суду з даним зустрічним позовом та просить суд: зобов»язати ЖБК «Будівельник-13» укласти з ОСОБА_2 (позивачкою) договір про надання житлово-комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 та провести перерахунок за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 за період з 01.12.2000 року по 01.11.2014 року, а в задоволенні первісного позову ЖБК «Будівельник-13» відмовити.

В судовому засіданні представник ЖБК «Будівельник-13» - Субботін В.М., ОСОБА_2 та

її представник ОСОБА_4 - як позивачі за первісним та зустрічним позовами, позовні вимоги підтримали та просили позовні вимоги задовольнити, та відповідно - відмовити у задоволенні зустрічних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, представників сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ЖБК «Будівельник-13» за первісним позовом і зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

Згідно ст.526, 623 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який порушив зобов"язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов"язання, доказується кредитором.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" - розмір плати за житлово-комунальні послуги, за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховується і встановлюється виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

В судовому засіданні встановлено: згідно договору міни від 28.10.1999 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 є однокімнатною, загальною площею 35,20 кв. м (а.с.12, 42-43); зареєстрована в квартирі ОСОБА_2 з лютого 2000 року (одна особа), власником особового рахунку по квартирі є позивачка ОСОБА_2 (а.с.13); будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі та утриманні ЖБК «Будівельник-13», дата проведення державної реєстрації - 26.10.1992 року (а.с.4-5).

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 26.06.2014 року було відмовлено у прийнятті заяви ЖБК «Будівельник-13» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_2 суми заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 8533,94 грн. за період з квітня 2011 року по березень 2014 року (а.с.11).

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами.

Згідно ст.360, 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї та інших осіб; співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном.

Як вбачається з наданого позивачем за первісним позовом розрахунку (перелік сум за період по особовому рахунку) на ім»я ОСОБА_2, який містить відповідні дані за період з січня 2000 року по березень 2015 року, станом на 01.04.2015 року розмір заборгованості ОСОБА_2 значиться 4601,89 грн., яку ЖБК «Будівельник-13» відповідно просить стягнути з ОСОБА_2 (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог позивача за первісним позовом від 18.05.2015 року).

З пояснень сторін вбачається, що ЖБК «Будівельник-13» раніше не пред'являв до відповідачки ОСОБА_2 аналогічних вимог щодо примусового стягнення суми заборгованості в судовому порядку; поважних причин для цього у нього фактично не було; договір про реструктуризацію суми боргу сторони не укладали; первісний позов позивачем пред'явлено до суду 09.01.2015 року.

При цьому, представником ЖБК «Будівельник-13» фактично заявлено про застосування позовної давності до спірних правовідносин, що виникли між сторонами та є предметом спору у даній справі (а.с.204).

Згідно положень ст.257, 267 ЦК України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Як вбачається з наданого позивачем за первісним позовом розрахунку (а.с.111-116), за період з січня 2012 року по грудень 2014 року (у межах загального строку позовної давності три роки) та станом на 01.04.2015 року ОСОБА_2 по роках було всього нараховано (у 2012 р. - 3287,10 грн., у 2013 р. - 3190,10 грн., у 2014 р. - 3221,67 грн., за 3 міс. 2015 р. - 1259,05 грн.), а всього - 10957,92 грн., а всього сплачено ОСОБА_2 за цей же період (у 2012 р. - 2801,36 грн., у 2013 р. - 4559,33 грн., у 2014 р. - 5689,60 грн., за 3 міс. 2015 р. - 1351,89 грн.) - всього 14402,18 грн.; отже, за зазначений період, у межах нарахованих ЖБК «Будівельник-13» до сплати сум - заборгованість у ОСОБА_2 відсутня.

За встановлених обставин, суд приходить до висновку про те, що заперечення відповідачки за первісним позовом щодо відсутності у неї заборгованості згідно наданого позивачем ЖБК «Будівельник-13» розрахунку (у межах строку позовної давності), знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому в задоволенні позову ЖБК «Будівельник-13» має бути відмовлено повністю.

Згідно п.25-26 Статуту ЖБК «Будівельник-13» - внески на технічне обслуговування будинку і санітарне обслуговування допоміжних приміщень та прибудинкових територій здійснюється в розмірах, необхідних для покриття фактичних витрат кооперативу на ці потреби, пропорційно загальній площі квартир, займаних власниками; за рішенням загальних зборів членів житлово-будівельного кооперативу можуть бути створені спеціальні фонди для цілей, що відповідають завданням кооперативу (на благоустрій території, культурно-виховну та спортивно-оздоровчу роботу, преміювання членів правління, ревізійної комісії та інших членів кооперативу) - а.с.6-10.

В судовому засіданні сторонами не заперечується той факт, що ОСОБА_2 до матеріалів справи не надано відповідних доказів на підтвердження фактів ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості житлово-комунальних послуг у спірному періоді (актів-претензій).

Як вбачається з наданого протоколу №2 зборів уповноважених представників членів ЖБК «Будівельник-13» від 27.02.2001 року (а.с.240-245), було прийнято рішення, що при встановленні засобів обліку з централізованого опалення (у тому числі) при отриманні економії коштів їх використання спрямовувати на підтримку технічно-справного стану систем водопостачання та опалення, а також для ремонту будинків і утримання прибудинкових територій.

За встановлених обставин, оскільки позовні вимоги ЖБК «Будівельник-13» за первісним позовом задоволенню не підлягають, позивачкою ОСОБА_2 не надано судові належних доказів на підтвердження вимог щодо зобов»язання ЖБК «Будівельник-13» укласти з нею договір про надання житлово-комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 та провести перерахунок за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 за період з 01.12.2000 року по 01.11.2014 року; при цьому, заперечення відповідача за зустрічним позовом (а.с.202-203) є по суті обгрунтованими, тому в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 (в об»ємі заявлених вимог) має бути відмовлено, у тому числі - з урахуванням положень Постанови Кабінету Міністрів України від 17.02.2010 року №151 «Про затвердження Порядку проведення перерахунків розміру плати за надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, зниження якості» (№630 від 21.07.2005 року), ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно ст.13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов»язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст.257, 267, 360, 526 ЦК України, ст.151 ЖК України, ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Житлово-будівельного кооперативу «Будівельник-13» до ОСОБА_2 про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 4601,89 грн. - відмовити.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до Житлово-будівельного

кооперативу «Будівельник-13» про зобов»язання укладення договору про надання житлово-комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 та проведення перерахунку за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2000 року по 01.11.2014 року - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.