№ 2/243/5901/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Руденко Л.М.

при секретарі Лінник О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Словянська Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Райгородоцької селищної ради Словянського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

27.11.2015р. до Словянського міськрайонного суду звернулися з позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Райгородоцької селищної ради Словянського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що для оформлення державного акту ними було замовлено виготовлення технічної документації із землеустрою, дозвіл на розробку якої було надано рішенням Райгородоцької селищної ради № 5/37-790 від 28.01.2010 року. На підставі розробленої технічної документації вони отримали в відділі Держземагентства у Словянському районі витяг з Державного земельного кадастру із зазначенням кадастрового номеру цієї земельної ділянки :04:000:0385. На підставі рішення № 6/11 від 07.10.2011 року Райгородоцькою селищної радою Словянського району ним передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0347 га у смт. Райгородок Словянського району, вул. Кірова, 16. Земля передана для введення особистого селянського господарства. Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 21 жовтня 2011 року, ЯИ № 391006, виданий ним і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 00502 на імя ОСОБА_1 До державного акту був виданий додаток Серія АА № 100668, а саме були зазначені співвласники земельної ділянки, а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та їх частки по 1/3 частині зазначеної земельної ділянки.

У зазначеному документі (додатку до державного акту) прізвища ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зазначені із помилками, відповідно «Кухерев» та «Кухерева». У паспорті громадянина України прізвища, відповідно ОСОБА_1, ОСОБА_2. Аналогічно паспорту у рішенні Райгородської селищної Ради земельна ділянка передана їм ОСОБА_1П та ОСОБА_2, написані прізвища у картці фізичної особи платника податків (ІПН).

Лише зараз вони виявили наявність помилки у додатку до державного акту, в якому зазначено, що їм належить на праві власності по 1/3 земельної ділянки. Помилка перешкоджає використовувати їх власність на свій розсуд, так як вони не мають можливості укладати угоди про розпорядження земельною ділянкою.

Оскільки, у зв'язку з набранням чинності з 1 січня 2013 року Закону України « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» видача державних актів на право власності на земельні ділянки припинено, отримати новий додаток замість зіпсованого немає можливості.

Оскільки рішенням Райгородської селищної Ради № 6/11-153 від 07.10.2011 р. земельна ділянка площею 0,0347 га передана їм у спільну сумісну власність та частини кожного з них є рівні, тобто вони мають право кожен на 1/3 частку цієї земельної ділянки.

23.09.2015 року вони звернулися до відділу державної реєстраційної служби Слов'янського міськрайонного управління юстиції з метою зареєструвати право власності на належну кожному по 1/3 частині земельної ділянки площею 0,0347 га.Але, на підставі Рішення державного реєстратора № 24718949 від 24.09.2015 року отримали відмову в державній реєстрації, оскільки зіпсований додаток до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

У відділі Держземагенства у Слов'янському районі підтвердили, що в додатку , серія АА № 100668 від 01 грудня 2011 року до державного акту серія ЯИ № 391006 від 01.12.2011 року в прізвищі власників земельної ділянки була допущена помилка (Кухерев, Кухерева).У відділі Держгеокадастру у Слов'янському районі відповіли, що виправлення помилок в державних актах на право власності на земельну ділянку не входить до компетенції відділу і у разі незгоди вони мають право звернутися до суду. Відповідно без реєстрації вони як співвласники позбавлені можливості , як власники майна, розпоряджатися ним на свій розсуд.

Просили суд визнати за кожним з них право спільної часткової власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Донецька область, Словянський район, смт. Райгородок, вулиця Кірова, 16, площею 0,0347 га, із цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, по 1/3 частині земельної ділянки за кожним співвласником, яка належить їм на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 391006, виданого 01 грудня 2011 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності землею за № 00502, зареєстрованому в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :04:000:0385, у звязку із зіпсуванням документу, який засвідчує право власності.

Позивачі в судовому засіданні не були присутні, але надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі, підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не був присутній, але надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу без участі його представника, визнав позовні вимоги у повному обємі.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав.

Для оформлення державного акту позивачами було замовлено виготовлення технічної документації із землеустрою, дозвіл на розробку якої було надано рішенням Райгородоцької селищної ради № 5/37-790 від 28.01.2010 року.

На підставі розробленої технічної документації позивачі отримали в відділі Держземагентства у Словянському районі витяг з Державного земельного кадастру із зазначенням кадастрового номеру цієї земельної ділянки :04:000:0385.

Відповідно до рішення № 6/11 від 07.10.2011 року Райгородоцькою селищної радою Словянського району позивачам передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0347 га у смт. Райгородок Словянського району, вул. Кірова, 16. Земля передана для введення особистого селянського господарства.

Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 21 жовтня 2011 року, ЯИ № 391006, виданий позивачам і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право

приватної власності на землю № 00502 на імя ОСОБА_1 До державного акту був виданий додаток Серія АА № 100668, а саме були зазначені співвласники земельної ділянки та їх частки по 1/3 частині зазначеної земельної ділянки.

Однак, у зазначеному документі (додатку до державного акту) прізвища ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зазначені із помилками, відповідно «Кухерев» та «Кухерева».

У паспорті громадянина України прізвища, відповідно ОСОБА_1, ОСОБА_2. Крім того, у рішенні Райгородської селищної Ради земельна ділянка передана ОСОБА_1П та ОСОБА_2

У зв'язку з набранням чинності з 1 січня 2013 року Закону України « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» видача державних актів на право власності на земельні ділянки припинено, отримати новий додаток замість зіпсованого немає можливості.

23.09.2015 року позивачі звернулися до відділу державної реєстраційної служби Слов'янського міськрайонного управління юстиції з метою зареєструвати право власності на належну кожному по 1/3 частині земельної ділянки площею 0,0347 га. На підставі Рішення державного реєстратора № 24718949 від 24.09.2015 року отримали відмову в державній реєстрації, оскільки зіпсований додаток до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку.

У відділі Держземагенства у Слов'янському районі підтвердили, що в додатку , серія АА № 100668 від 01 грудня 2011 року до державного акту серія ЯИ № 391006 від 01.12.2011 року в прізвищі власників земельної ділянки була допущена помилка (Кухерев, Кухерева).У відділі Держгеокадастру у Слов'янському районі відповіли, що виправлення помилок в державних актах на право власності на земельну ділянку не входить до компетенції відділу і у разі незгоди вони мають право звернутися до суду.

Відповідно без реєстрації, позивачі, як співвласники позбавлені можливості , як власники майна, розпоряджатися ним на свій розсуд.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України від 01.07.2004 р. № 1952- IV « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що об'єкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом.

Згідно до ст. 2 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення , переходу або припинення речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі зіпсування документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є підстави визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 законним право власності кожного по 1/3 частині земельної ділянки площею 0,0347 га цільовим призначенням для «ведення особистого селянського господарства».

Суд на підставі ст.ст.10,11,27,60 ЦПК України розглядає справу у межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами. Особа, яка бере участь у справі, зобовязана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, що мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виник спір.

На підставі викладенного та керуючись ст.ст. 10, 11, 64, 209 ч.3,212-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 316, 317, 319, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Райгородоцької селищної ради Словянського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право спільної часткової власності на 1/3 частини земельної ділянки, яка розташована за адресою: Донецька область, Словянський район, смт. Райгородок, вулиця Кірова, 16, площею 0,0347 га, із цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 391006, виданого 01 грудня 2011 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності землею за № 00502, зареєстрованому в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :04:000:0385, у звязку із зіпсуванням документу, який засвідчує право власності.

Визнати за ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право спільної часткової власності на 1/3 частини земельної ділянки, яка розташована за адресою: Донецька область, Словянський район, смт. Райгородок, вулиця Кірова, 16, площею 0,0347 га, із цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 391006, виданого 01 грудня 2011 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності землею за № 00502, зареєстрованому в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :04:000:0385, у звязку із зіпсуванням документу, який засвідчує право власності.

Визнати за ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, право спільної часткової власності на 1/3 частини земельної ділянки, яка розташована за адресою: Донецька область, Словянський район, смт. Райгородок, вулиця Кірова, 16, площею 0,0347 га, із цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 391006, виданого 01 грудня 2011 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності землею за № 00502, зареєстрованому в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :04:000:0385, у звязку із зіпсуванням документу, який засвідчує право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: