Справа № 653/3548/14-ц
Провадження № 2/653/146/15
РІШЕННЯ

іменем України

03.02.2015

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хоменко В.Г.

при секретарі Разумній А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Херсонський області, третя особа Щасливцевська сільська рада про визнання права власності на самочинне будівництво,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що у період з 1998 по 2010 роки за її кошти, та кошти, які вона зайняла у доньки ОСОБА_2 у сумі 7400$ США, за адресою: АДРЕСА_1, нею було побудовано житловий будинок літ. «А» загальною площею 172,3 кв.м., житловою площею 51,4 кв.м. з підвалом літ «пд.» та господарчими та побутовими спорудами і будівлями: тераса літ «а», господарча будівля літ «Б», навіси літ «В,Е», альтанки літ «Г,Д», баня з мансардою літ. «Є,МС», споруди №1-5, загальна вартість домоволодіння складає 53745,00 грн.

На підставі рішень Щасливцівської сільської ради вказану земельну ділянку та дозвіл на її забудову отримано на ім.»я її сина ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Будівництво здійснювалось без відповідного проекту та згідно до довідки Генічеського ДБТІ є закінченим, але до експлуатації не прийнятим. Тому це будівництво є самочинним, а здати в експлуатацію та отримати відповідну Декларацію вона не може, бо право забудови вище вказаної земельної ділянки належить померлому синові.

Просить суд визнати за нею право власності на самочинне будівництво житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами і будівлями.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. При обґрунтуванні позовних вимог посилається на те, що власник землі не заперечує передати позивачці забудовану земельну ділянку і цим будівництвом не порушено прав інших осіб, та на письмові докази, які підтверджують, що будівництво здійснено саме позивачкою. Просить позов задовольнити.

Представник відповідачки ОСОБА_2 ОСОБА_5, у судовому засіданні підтвердив факт займу готівкових коштів позивачкою у ОСОБА_2 на будівництво житлового будинку, на який відповідачка не претендує, проти задоволення позову ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво не заперечував.

Представник відповідача управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Херсонський області до суду не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи без участі.

Представник третьої особи на боці відповідачів Щасливцівської сільської ради підтвердив той факт, що забудована земельна ділянка є власністю територіальної громади с. Щасливцеве та при задоволені позову ОСОБА_1 вказана земельна ділянка буде надана позивачці для оформлення права відповідно до діючого законодавства.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, суд встановив слідуючі фактичні обставини справи та відповідні правовідносини.

Рішенням 4 сесії 23 скликання Щасливцівської сільської ради від 02.09.98р. № 35 ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 0,15га, АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Щасливцівської сільської ради від 15.11.2000 року на зазначеній земельній ділянці ОСОБА_4 дозволено будівництво житлового будинку та господарських споруд.

Згідно рішення 39 сесії Щасливцевської сільської ради 5 скликання від 24.07.2008 року № 585, ОСОБА_4 дозволено розробку проекту землеустрою земельної ділянки для будівництво і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд орієнтованою площею 0,19 га за адресою: АДРЕСА_1

Згідно до викопіювання з топографо-геодезичного плану с. Щасливцеве земельна ділянка ОСОБА_4 межує з земельною ділянкою АДРЕСА_2 належною ОСОБА_7.

З наданої до суду заяви ОСОБА_7 вбачається, що збудований сім'єю ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими спорудами на земельній ділянці по АДРЕСА_1, не створює будь-яких перешкод у користуванні суміжною земельної ділянкою по АДРЕСА_2 та ніяких його прав не порушує. Аналогічна заява зроблена в судовому представником Щасливцевської сільської ради Генічеського району.

Відповідно до Будинкової книги за адресою: АДРЕСА_1 з 02.07.04р. зареєстровані ОСОБА_4, ОСОБА_1.

Згідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 48 років.

Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснили, що в 1998 році ОСОБА_1 продала належний їй дім по АДРЕСА_3 за 8000$ США та за ці кошти в період з 1998 року по 2010 рік збудувала житловий будинок по АДРЕСА_1. На зазначене будівництво вона також займала готівкові кошти у доньки ОСОБА_2, яка працювала за межами України.

Згідно до довідки КП «Генічеське БТІ» Херсонської облради № 681 від 13.11.2014 року та технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 будівництво житлового будинку та господарських будівель закінчено, але в експлуатацію не прийнято, відхилень від рішення виконавчого комітету Щасливцевської сільської ради від 02.09.1998 року №35 щодо дотримання норм та правил будівництва не має.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно

Пленум Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у постанові від 30.03.2012 № 6 п.15,16 роз»яснив, що надання земельної ділянки під уже забудоване нерухоме майно може відбутися як до пред»явлення позову до суду, так і після цього, позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК України, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порує прав інших осіб.

Враховуючи, що суду надані докази, що спірний житиловий будинок фактично, самочинно збудовано позивачкою, що власник земельної ділянки Щасливцевська сілська рада не заперечує проти надання у користування земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок позивачці, що зведений позивачкою будинок не порушує прав та інтересів суміжних землекористувачів, суд приходить до висновку про можливість задоволенню заявленого позивачкою позову.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Херсонський області, третя особа Щасливцевська сільська рада про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «А» загальною площею 172,3 кв.м., житловою площею 51,4 кв.м. з підвалом літ «пд.» та господарчими та побутовими спорудами і будівлями: тераса літ «а», господарча будівля літ «Б», навіси літ «В,Е», альтанки літ «Г,Д», баня з мансардою літ. «Є,МС», споруди №1-5, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення.

Суддя Генічеського районного суду В. Г. Хоменко