У Х В А Л А

Іменем України

19 лютого 2015 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Павліченка С.В.,

суддів: Куцина М.М., Собослоя Г.Г.,

при секретарі Марчишак Ю.М.,

розглянувши в судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 на рішення Свалявського районного суду від 11 листопада 2014 року по справі за позовом ОСОБА_3 до Стройненської сільської ради Свалявського району, ОСОБА_2, Управління Держземагенства у Свалявському районі Закарпатської області про скасування рішення Стройненської сільської ради та державних актів,-

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_4 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить скасувати державні акти на право власності на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1, яка знаходиться під житловим будинком та необхідна для обслуговування даного будинку, а саме державний акт серії ЗК № 642623, державний акт серії ЯМ № 147749 та державний акт серії ЯМ № 147750. Під час розгляду справи збільшив позовні вимоги, просив також скасувати рішення Стройненської сільської ради ХІІ сесії ХХУ скликання від 18 січня 2008 року.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 14 лютого 2008 року на прилюдних торгах придбав житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1, що раніше належав ОСОБА_2 На підставі акта про проведення прилюдних торгів, затвердженого заступником начальника відділу Державної виконавчої служби Свалявського районного управління юстиції від 14 лютого 2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 було видано йому свідоцтво на право власності на вказаний будинок, яке було зареєстроване в комунальному унітарному підприємстві «Свалявське районне бюро технічної інвентаризації».

Після чого свідоцтво про право власності на житловий будинок та витяг про реєстрацію права власності ним було подано для реєстрації в Стройненську сільську раду, а 28.02.2008 року звернувся до вказаної сільради про передачу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та забезпечення доступу до житлового будинку в АДРЕСА_1.

Листом № 337/02-17 від 11.12.2012 року Стройненська сільська рада його повідомила, що її рішенням від 23.08.2012 року йому відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, оскільки земельна ділянка належить мешканці АДРЕСА_1 ОСОБА_2

Рішенням Свалявського районного сулду від 11 листопада 2014 року позов ОСОБА_3 задоволений частково.

Скасовано рішення Стройненської сільської ради Свалявського району ХІІ сесії ХХУ скликання від 18 січня 2008 року, яким передано мешканці АДРЕСА_1 ОСОБА_2 безоплатно у приватну власність земельну ділянку, яка перебувала у неї у користуванні для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель в кількості 0,20 га біля будинку в АДРЕСА_1.

Скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №147750 площею 0,1363 га, виданий 24.12.2012 року Стройненською сільською радою на підставі рішення 12 сесії 25 скликання від 18.01.2008 року Стройненської сільської ради для будівництва і обслуговування жилого будинку в АДРЕСА_1 на ім»я ОСОБА_2 та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №147749 площею 0,0637 га,

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції та постпноалення нового рішення про відмову в задоволенні позову, зазначається, що при отриманні земельної ділянки відповідачкою не були порушені вимоги чинного законодавства.

При розгляді справи в апеляційній інстанції встановлено наступне.

12 лютого 2008 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 у відповідності до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна та на підставі акта про проведення прилюдних торгів було видано свідоцтво, яким посвідчено право власності ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1, що раніше належав ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_7 17.06.2005 року.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КУП «Свалявське районне бюро технічної інвентаризації» від 09.10.2009 року ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів є власником будинку АДРЕСА_1 . В будинку АДРЕСА_2 проживає ОСОБА_2 разом з сім'єю.

Статтею 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України (чинних на момент придбання позивачем будинку) передбачалося, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Станом на 18 січня 2008 року відповідачка ОСОБА_2 вже не була власником житлового будинку АДРЕСА_1

Однак рішенням Стройненської сільської ради ХІІ сесії ХХУ скликання від 18 січня 2008 року передано мешканці АДРЕСА_1 безоплатно у приватну власність земельну ділянку, яка перебувала у неї у користуванні для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель в кількості 0,20 га біля будинку в АДРЕСА_1.

В подальшому 02.09.2010 року Стройненською сільською радою на підставі рішення 12 сесії 25 скликання від 18.01.2008 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га, що розташована в АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2, а також у зв»язку з поділом цієї земельної ділянки державні акти на право власності на земельні ділянки площами 0,1363 га та 0,0637 га, що знаходяться за аналогічною адресою на імя ОСОБА_2

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства

Державної інспекції сільського господарства в Закарпатській області від 12 березня 2013 року при виділенні спірної земельної ділянки відповідачці встановлено ,що таке виділення проведено з порушенням вимог земельного законодавства. (а.с. 31).

Місцевий суд дійшов вірного висновку про порушення чинного законодавства при виділенні спірної земельної ділянки відповідачці, оскільки на виділеній їй земельній ділянці був розміщений і будинок АДРЕСА_1 , котрий відповідачці ОСОБА_2 вже не належав.

Доводи апеляційної скарги висновків суду, зазначених у оскарженому рішенні, не спростовують

Суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, що відповідно до ч.1 ст. 308 ЦПК України є підставою для відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Керуючись ст. 307, 308, 313 - 315, 317 ЦПК України, Судова палата у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області ,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Свалявського районного суду від 11 листопада 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді