Справа № 129/2157/15-ц
Провадження по справі № 2/129/580/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" серпня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої - судді О.В.Бондар,

розглянувши без участі сторін в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Гайсинської районної державної адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог Карбівська сільська рада, Відділ Держгеокадастр у Гайсинському районі Вінницькій області про визнання незаконним державного акта на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

встановив:

24.07.2015 року до суду подано позовну заяву у якій представник позивачки вказував, що розпорядженням Гайсинської РДА від 27.05.2003 року за № 257 затверджено технічну документацію по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів на території Карбівської сільської ради, на підставі цього розпорядження передано у власність земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та видано державні акти на право власності на землю громадянам. На підставі цього розпорядження складено та долучено до розпорядження додаток № 1 у якому зазначено список громадян, яким передано земельні частки (паї), у список внесено за № 433 ОСОБА_2, якій передано у власність земельну ділянку (пай) розміром 1,6832 га проте у державному акті на право приватної власності на земельну ділянку її розмір вказано 3,6878 га, що перешкоджає власниці укласти договір оренди земельної ділянки та в подальшому розпоряджатися своєю власністю.

Представник позивачки в судове засідання не з'явився, письмово вимоги позову підтримав повністю, просив суд розглядати справу без його участі (а.с. 14).

Представник Гайсинської РДА в судове засідання не з'явився, письмово вимоги позову визнав повністю та не заперечував проти їх задоволення, просив суд розглядати справу без його участі (а.с. 16).

Представник відділу Держгеокадастру у Гайсинському районі в судове засідання не з'явився, письмово вимоги позову визнав повністю та не заперечував проти їх задоволення, просив суд розглядати справу без його участі (а.с. 15).

Представник Карбівської сільської ради в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином; клопотань про розгляд справи без його участі не надходили (а.с. 16).

З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів, суд визнає, що позов підлягає задоволенню з таких міркувань.

Доведено, що розпорядженням Гайсинської РДА від 27.05.2003 року за № 257 затверджено технічну документацію про передачу земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів на території Карбівської сільської ради, на підставі цього розпорядження передано у власність земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та видано державні акти на право власності на землю громадянам; згідно додатку № 1 до цього розпорядження складно список громадян, яким передано земельні частки (паї) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Карбівської сільської ради, до якого ОСОБА_2 внесено до цього списку під № 487, їй виділено земельну ділянку площею 1,8235 га.

Також доведено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,6832 га право на яку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 395390 виданий Гайсинською РДА 11.10.2004 року на підставі розпорядження Гайсинської РДА від 27.052003 року за № 257, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Карбівської сільської ради Гайсинського району, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 180, кадастровий номер земельної ділянки :02:0020110, проте площа земельної ділянки помилково зазначена 3,6878 га.

Спірні правовідносини регулюються:

- ч. 1 ст. 21 ЦК України, за якою, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси;

- ч. 2 ст. 373 ЦК України, відповідно до якої, право власності на землю гарантується Конституцією України та передбачено, що громадяни набувають земельні ділянки у власність на підставах і у порядку, визначеному законом;

- ч. 1 ст. 116 ЗК України, яка визначає, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом;

- ч. 1 ст. 125 ЗК України, за змістом якої, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації;

- ч. 1 ст. 126 ЗК України, відповідно якій, право власності на земельну ділянку і право користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

За змістом п. 5 ст. 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр», за яким, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Оскільки, ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 395390, який виданий Гайсинською РДА 11.10.2004 року на підставі розпорядження Гайсинської РДА від 27.052003 року за № 257, є власником земельної ділянки площею 1,6832 га, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Карбівської сільської ради Гайсинського району, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 180, кадастровий номер земельної ділянки :02:0020110, проте у акті помилково зазначено площу земельної ділянки 3,6878 га, через такі обставини ОСОБА_2 позбавлена права вільно розпоряджатися землею, а саме на підставі договору оренди земельної ділянки передати її в оренду, такий договір підлягає державній реєстрації в органах державної реєстраційної служби, і через таку помилку у реєстрації договору відмовлено, тому задля захисту прав власника земельної ділянки, суд вважає за необхідне визнати незаконним державний акт та скасувати його державну реєстрацію.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

-довідкою Карбівської сільської ради від 03.06.2015 року за № 142,

згідно якої ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,6832 га (а.с. 6);

-розпорядженням Гайсинської РДА від 27.05.2003 року за № 257

затверджено технічну документацію по передачі земельних часток (паїв) та видачу державних актів на право власності на землю власникам сертифікатів на території Карбівської сільської ради, на підставі цього розпорядження передано у власність земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та видано державні акти на право власності на землю громадянам; згідно додатку № 1 до цього розпорядження складено список громадян, яким передано земельні частки (паї) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Карбівської сільської ради, до якого ОСОБА_2 внесено до цього списку під № 487 і їй виділено земельну ділянку площею 1,6832 га (а.с. 7-10);

-державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ

№ 395390 виданий Гайсинською РДА 11.10.2004 року на підставі розпорядження Гайсинської РДА від 27.052003 року за № 257, цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка розташована на території Карбівської сільської ради Гайсинського району, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 180, кадастровий номер земельної ділянки :02:0020110, у якому площу земельної ділянки помилково зазначено 3,6878 га (а.с. 11).

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 395390 виданий Гайсинською РДА 11.10.2004 року ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,6878 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Карбівської сільської ради Гайсинського району, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 180, кадастровий номер земельної ділянки :02:0020110.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯБ № 395390 виданий Гайсинською РДА 11.10.2004 року ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 3,6878 га, що розташована на території Карбівської сільської ради Гайсинського району, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 180, кадастровий номер земельної ділянки :02:0020110.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: