№ 243/7619/15-ц
№ 2/243/3988/2015
26 серпня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючий суддя Руденко Л.М.
при секретарі судового засідання Кобець О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання № 9 Словянського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
07.08.2015 року до Словянського міськрайонного суду Донецької області звернулось публічне акціонерне товариство «Банк Форум» (далі ПАТ «Банк Форум») з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що, 29 липня 2008 року між ПАТ«БАНК ФОРУМ» (який є правонаступником АКБ «Форум»), надалі за текстом - «Позивач, Іпотекодержатель, Кредитор», та ОСОБА_3, надалі за текстом -«Третя особа, ОСОБА_4», був укладений Кредитний Договір № 0547/08/19-ZNv.
Згідно Кредитного Договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008 року, надалі за текстом "Кредитний договір", ПАТ «БАНК ФОРУМ» надав ОСОБА_3 ОСОБА_5 в сумі 12 300,00 доларів США 00 центів на споживчі потреби. Отримання кредиту підтверджується Меморіальним ордером № 250886 від 29.07.2008 року та Випискою документів по Кредитному договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008року за період з 29.07.2008 року по 20.07.2015 року.
Відповідно до п.1.2. Кредитного договору кредитні кошти надаються строком по «27» липня 2018 року. Відповідно до п.1.3. Кредитного договору за користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 13,5 процентів річних. Згідно п.2.3 Кредитного договору ОСОБА_4 здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше 103 долара США 00 центів на відкритий йому позичковий рахунок.
Відповідно до п.4.1 Кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів. Позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 процентів за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів.
Відповідно до п.4.4 Кредитного договору за кожен випадок виконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених п.3.3 (крім 3.3.2) Кредитного договору, Позичальник сплачує Позивачу штраф у розмірі 5000 гривень 00 коп.
11 жовтня 2010 року до Кредитного договору було укладено Додатковий договір №1, згідно якого було змінено рахунки для сплати кредиту та процентів за користування кредитом.
11 червня 2012 року та 23 липня 2012 року до Кредитного договору було укладено Договори про внесення змін та доповнень №б/н, згідно якого було змінено рахунки для сплати кредиту та процентів за користування кредитом.
ОСОБА_4 свої обов'язки по поверненню ОСОБА_5 згідно Кредитного договору, сплаті процентів за користування ОСОБА_5 не виконав.
Крім того, п.3.2.2. Кредитного договору надає право Позивачу вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_4 своїх зобов'язань за цим Договором, а також, у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником та/або Поручителем зобов'язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов'язань.
Відповідно п.5.3. Кредитного договору сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання ОСОБА_4 зобов'язань по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов'язань, передбачених п.3.3 цього Договору є умовами, при настанні яких припиняється кредитування Позивачем ОСОБА_4, а ОСОБА_4 здійснює повернення отриманих кредитних коштів Позивачу, сплачує Банку проценти за користування кредитними коштами. Для цього, Позивач надає під розписку уповноваженій особі, або надсилає рекомендованим листом ОСОБА_4 письмову вимогу про повернення ОСОБА_4
кредитних коштів, сплату ним процентів за користування кредитними коштами з можливим нарахуванням штрафних санкцій та пені. У випадку непогашення зазначеної у вимозі суми. Банк по закінченню 15-ти денного строку з дати надіслання такої вимоги, звертає стягнення на заставлене майно у розмірі наданих кредитних коштів, заборгованість по сплаті процентів, неустойки, збитків та інших витрат Позивача, у порядку, визначеному цим Договором, договором застави та чинним законодавством України.
Право вимоги Банка, як Позикодавця, на дострокове повернення ОСОБА_4 заборгованості за ОСОБА_5 також встановлене ст.1050 Цивільного Кодексу України.
Відповідно до листа Українського державного підприємства поштового зв'язку «Ук-рпошта» від 16.12.2014 року за №303/15-1352 зупинено приймання поштових відправлень у Донецької області.
Зважаючи на вищенаведене, подання ПАТ «БАНК ФОРУМ» позову до суду до ОСОБА_3 є повідомленням про необхідність виконання зобовязань за Кредитним договором.
У відповідності до п. 2.1. Кредитного договору забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є договір застави квартири розташованої за адресою: м.Горлівка. вул.Остапенко. 32. кв.27 укладений з ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та порука дружини ОСОБА_6.
Так 29 липня 2008р. між Акціонерним комерційним банком Форум і ОСОБА_1 (Відповідач 1, Іпотекодавець) та ОСОБА_2 (Відповідач 2, Іпотекодавець) був укладений Іпотечний договір (далі- Іпотечний договір).
Відповідно до п.1.1 Іпотечний договір забезпечує виконання, зобов'язань, що випливають з укладеного між Іпотекодержателем та ОСОБА_4 Кредитного Договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008 року та додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, (надалі за текстом разом- Кредитний договір), за умовами якого Позичальник зобов'язаний шліхом сплати мінімально необхідних платежів у розмірі та строки, встановлені Кредитним договором, повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 12 300,00 доларів США 00 центів не пізніше двадцять сьомого липня дві тисячі вісімнадцятого року, щомісячно, до десятого числа місяця, наступного за розрахунковим сплачувати нараховані проценти за користування кредитними коштами з розрахунку 13,5 процентів річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Кредитним договором і цим Договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.
Відповідно до п.1.2. Іпотечного договору є нерухоме майно: квартира №27 в будинку №32, заг.площею 45,27 кв.м., житл.площею 27,5 кв.м., по вулиці Остапенко, у м.Горлівка, РПВН №132131 (надалі-ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ), який належить Іпотекодавцям на праві власності на
Згідно п.2.2. Іпотечного договору зазначено, що у разі настання випадків, передбачених Кредитним договором та цим Договором, які дають право звернути стягнення на предмет іпотеки, зокрема, повне чи часткове неповернення;суми основної заборгованості, повну чи часткову несплату процентів, неустойки та ін., Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.
В п.3.4.2. Іпотечного договору зазначено, що Іпотекодержатель має право задовольнити вимоги в тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення, зокрема-суми боргу, проценти неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати, пов'язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки тощо.
Відповідно до п.5.1 Іпотечного договору Банк набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або процентів за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені Кредитним договором, та інших випадках, передбачених Кредитним договором, цим Договором та чинним законодавством України.
Згідно п.5.2. Іпотечного договору у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за Кредитним договором, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ. У разі звернення стягнення на ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ відшкодовуються зобов'язання за Кредитним договором, як ті, строк яких вже настав, так і ті, строк виконання яких наступить в майбутньому.
Згідно п.5.4. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог Позивача.
Згідно до п.5.5. Іпотечного договору у разі порушення умов Основного зобов'язання та/або Іпотечного договору Позивач надсилає Відповідачу письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимог про усунення порушення не пізніше тридцяти денного строку та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом установленого строку вимога Позивача залишається без задоволення, Позивач вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Договору та Закону України «Про іпотеку». Положення частини першої цього пункту не є перешкодою для реалізації права Позивача звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Відповідно до вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього закону.
Відповідно до листа Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» від 16.12.2014 року за №303/15-1352 зупинено приймання поштових відправлень у Донецької області.
Зважаючи на вищенаведене, подання ПАТ «БАНК ФОРУМ» позову до суду до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є повідомленням про порушення основного зобов"язання та намір звернути стягнення на предмет іпотеки.
Усього Відповідачі повинні сплатити Позивачу заборгованість по Кредитному договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008 року станом на 24 липня 2015 року в сумі 6 141,10 доларСША (еквівалент в гривні по курсу НБУ станом на 24.07.2015 року 1 $=22,015695 грн. становить 135 200,58 грн) та 26 924,85 гривні, яка складається з:
Прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів:1 453,05
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1 $=22,015695грн.31 989,91
Поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів:3 751,00
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1$=22,015695грн.82 580,87
Прострочена заборгованість за нарахованими процентами:892,17
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015 року 1$=22,015695грн.19 641,74
Поточна сума заборгованості за нарахованими процентами:44,88
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1 $=22,015695грн.988,06
Загальна сума заборгованості без штрафних санкцій:6 141,10
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1$=22,015695грн.135 200,58
Сума пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами:995,87
еквівалент в гривні станам на 24.07.2015року 1$=22,015695грн.21 924,85
Порушення умов Кредитного договору п.3.3.75 000,00
Загальний розмір заборгованості за Кредитним договором в гривнях становить:162 125,43
Просить суд:
- встановити спосіб реалізації предмета іпотеки- шляхом проведення прилюдних торгів з дотриманням вимог ЗУ «Про іпотеку»
- зазначити, що початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в порядку, передбаченому ЗУ «Про виконавче провадження».
- заборгованість по поверненню кредитних коштів - 5 204,05 доларів США
- заборгованість за нарахованими процентами - 937,05 доларів США
- сума пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами -21 924,85 гривень, в тому числі пеня за простроченим кредитом складає 13 719,80 гривень за період з 24.07.2014 року по 23.07.2015 року, та пеня за простроченими процентами - 8 205,05 гривень за період з 24.07.2014 року по 23.07.2015 року
- штраф за порушення умов п.3.3.7 Кредитного договору - 5000,00 гривень.
Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили, клопотання про розгляд справи у їх відсутність не надали.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник позивача не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Третя особа в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомила, клопотання про розгляд справи у її відсутність не надала.
Суд, на підставі ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, розглядає справу у межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини.
29 липня 2008 року між ПАТ«БАНК ФОРУМ» (який є правонаступником АКБ «Форум»), надалі за текстом - «Позивач, Іпотекодержатель, Кредитор», та ОСОБА_3, надалі за текстом -«Третя особа, ОСОБА_4», був укладений Кредитний Договір № 0547/08/19-ZNv (а.с.9,10).
Згідно Кредитного Договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008 року, надалі за текстом "Кредитний договір", ПАТ «БАНК ФОРУМ» надав ОСОБА_3 ОСОБА_5 в сумі 12 300,00 доларів США 00 центів на споживчі потреби. Отримання кредиту підтверджується Меморіальним ордером № 250886 від 29.07.2008 року та Випискою документів по Кредитному договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008року за період з 29.07.2008 року по 20.07.2015 року.
Відповідно до п.1.2. Кредитного договору кредитні кошти надаються строком по «27» липня 2018 року. Відповідно до п.1.3. Кредитного договору за користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 13,5 процентів річних. Згідно п.2.3 Кредитного договору ОСОБА_4 здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше 103 долара США 00 центів на відкритий йому позичковий рахунок.
Відповідно до п.4.1 Кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів. Позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 процентів за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів.
Відповідно до п.4.4 Кредитного договору за кожен випадок виконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених п.3.3 (крім 3.3.2) Кредитного договору, Позичальник сплачує Позивачу штраф у розмірі 5000 гривень 00 коп.
11 жовтня 2010 року до Кредитного договору було укладено Додатковий договір №1, згідно якого було змінено рахунки для сплати кредиту та процентів за користування кредитом (а.с.11).
11 червня 2012 року та 23 липня 2012 року до Кредитного договору було укладено Договори про внесення змін та доповнень №б/н, згідно якого було змінено рахунки для сплати кредиту та процентів за користування кредитом (а.с.12,13).
ОСОБА_4 свої обов'язки по поверненню ОСОБА_5 згідно Кредитного договору, сплаті процентів за користування ОСОБА_5 не виконав.
Крім того, п.3.2.2. Кредитного договору надає право Позивачу вимагати дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами у випадку невиконання чи неналежного виконання ОСОБА_4 своїх зобов'язань за цим Договором, а також, у випадку невиконання чи неналежного виконання Позичальником та/або Поручителем зобов'язань за договорами, які є забезпеченням виконання зобов'язань.
Відповідно п.5.3. Кредитного договору сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання ОСОБА_4 зобов'язань по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов'язань, передбачених п.3.3 цього Договору є умовами, при настанні яких припиняється кредитування Позивачем ОСОБА_4, а ОСОБА_4 здійснює повернення отриманих кредитних коштів Позивачу, сплачує Банку проценти за користування кредитними коштами. Для цього, Позивач надає під розписку уповноваженій особі, або надсилає рекомендованим листом ОСОБА_4 письмову вимогу про повернення ОСОБА_4
кредитних коштів, сплату ним процентів за користування кредитними коштами з можливим нарахуванням штрафних санкцій та пені. У випадку непогашення зазначеної у вимозі суми. Банк по закінченню 15-ти денного строку з дати надіслання такої вимоги, звертає стягнення на заставлене майно у розмірі наданих кредитних коштів, заборгованість по сплаті процентів, неустойки, збитків та інших витрат Позивача, у порядку, визначеному цим Договором, договором застави та чинним законодавством України.
Право вимоги Банка, як Позикодавця, на дострокове повернення ОСОБА_4 заборгованості за ОСОБА_5 також встановлене ст.1050 Цивільного Кодексу України.
Відповідно до листа Українського державного підприємства поштового зв'язку «Ук-рпошта» від 16.12.2014 року за №303/15-1352 зупинено приймання поштових відправлень у Донецької області.
Зважаючи на вищенаведене, подання ПАТ «БАНК ФОРУМ» позову до суду до ОСОБА_3 є повідомленням про необхідність виконання зобовязань за Кредитним договором.
Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору. Якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) - ст. 530 ЦК України. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст.611 ЦК України).
У відповідності до п. 2.1. Кредитного договору забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є договір застави квартири розташованої за адресою: м.Горлівка. вул.Остапенко. 32. кв.27 укладений з ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та порука дружини ОСОБА_6.
Так 29 липня 2008р. між Акціонерним комерційним банком Форум і ОСОБА_1 (Відповідач 1, Іпотекодавець) та ОСОБА_2 (Відповідач 2, Іпотекодавець) був укладений Іпотечний договір (далі- Іпотечний договір) (а.с.14-16).
Відповідно до п.1.1 Іпотечний договір забезпечує виконання, зобов'язань, що випливають з укладеного між Іпотекодержателем та ОСОБА_4 Кредитного Договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008 року та додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, (надалі за текстом разом- Кредитний договір), за умовами якого Позичальник зобов'язаний шліхом сплати мінімально необхідних платежів у розмірі та строки, встановлені Кредитним договором, повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 12 300,00 доларів США 00 центів не пізніше двадцять сьомого липня дві тисячі вісімнадцятого року, щомісячно, до десятого числа місяця, наступного за розрахунковим сплачувати нараховані проценти за користування кредитними коштами з розрахунку 13,5 процентів річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених Кредитним договором і цим Договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги.
Згідно п.2.2. Іпотечного договору зазначено, що у разі настання випадків, передбачених Кредитним договором та цим Договором, які дають право звернути стягнення на предмет іпотеки, зокрема, повне чи часткове неповернення;суми основної заборгованості, повну чи часткову несплату процентів, неустойки та ін., Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.
В п.3.4.2. Іпотечного договору зазначено, що Іпотекодержатель має право задовольнити вимоги в тому обсязі, які є на момент фактичного задоволення, зокрема-суми боргу, проценти неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати, пов'язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки тощо.
Відповідно до п.5.1 Іпотечного договору Банк набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або процентів за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені Кредитним договором, та інших випадках, передбачених Кредитним договором, цим Договором та чинним законодавством України.
Згідно п.5.2. Іпотечного договору у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язань за Кредитним договором, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ. У разі звернення стягнення на ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ відшкодовуються зобов'язання за Кредитним договором, як ті, строк яких вже настав, так і ті, строк виконання яких наступить в майбутньому.
Згідно п.5.4. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог Позивача.
Згідно до п.5.5. Іпотечного договору у разі порушення умов Основного зобов'язання та/або Іпотечного договору Позивач надсилає Відповідачу письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимог про усунення порушення не пізніше тридцяти денного строку та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом установленого строку вимога Позивача залишається без задоволення, Позивач вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Договору та Закону України «Про іпотеку». Положення частини першої цього пункту не є перешкодою для реалізації права Позивача звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.
Відповідно до вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього закону.
Відповідно до листа Українського державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» від 16.12.2014 року за №303/15-1352 зупинено приймання поштових відправлень у Донецької області.
Зважаючи на вищенаведене, подання ПАТ «БАНК ФОРУМ» позову до суду до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є повідомленням про порушення основного зобов"язання та намір звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 575, 589, 590 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення.
Відповідно до зазначених норм закону право банку на звернення стягнення на предмет іпотеки виникає в разі, якщо на момент звернення стягнення вимоги банку не задоволені.
Діючим законодавством не встановлені будь які умови, які б обмежували право іпотеко держателя звернути стягнення на предмет іпотеки в разі наявності заборгованості за основним зобов'язанням. Подача такого позову можлива лише в межах строку позовної давності.
За нормами ст.ст. 546, 575 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком. Одним з видів застави є іпотека - застава нерухомого майна. За своєю правовою природою застава є лише засобом забезпечення виконання основного зобов'язання, а основним зобов'язанням є відносини між банком (Позивачем) та позичальником (Третя особа) з приводу отриманого та не-повернутого кредиту. Застава є похідною від основного зобов'язання.
Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки (ст.11 Закону України «Про іпотеку»).
Відповідно до п.1 ст. 554 Цивільного кодексу України в разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель несуть відповідальність як солідарні боржники. Відповідно до ст. 543 Цивільного кодексу України у разі солідарного обов'язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов'язку від усіх боржників разом, а солідарні боржники залишаються зобов'язаними /доти, доки їх обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.
Отже, майновий поручитель за іпотечним договором несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання як солідарний боржник, а іпотекодержатель як кредитор має право вимагати виконання основного зобовязання як від боржника і його майнового поручителя разом, так і від будь-кого з них окремо, при цьому у разі пред'явлення таких вимог до майнового поручителя останній відповідає в межах взятих на себе зобов'язань перед іпотекодержателем, тобто в межах предмета іпотеки. (Постанова ВСУ від 24.10.2011).
Відповідно до п.1 ст. 554 Цивільного кодексу України в разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель несуть відповідальність як солідарні
боржники. Відповідно до ст. 543 Цивільного кодексу України у разі солідарного обов"язку боржників кредитор має право вимагати виконання обов'язку від усіх боржників разом, а солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їх обов"язок не буде виконаний у повному обсязі.
Відповідно до пункту 9 Постанови №5 від ЗО березня 2012 року Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»:
«Право вибору способу захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлений вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належить іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті З і 4 ЦПК).»
Відповідно до пункту 12 Постанови №5 від ЗО березня 2012 року Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»:
«Уразі якщо кредит правомірно наданий в іноземній валюті та кредитодавець (позивач) просить стягнути кошти в іноземній валюті, суд у резолютивній частині рішення зазначає про стягнення таких коштів саме в іноземній валюті, що відповідає вимогам частини третьої статті 533 ЦК.
Разом із тим як за предявлення позову, так і при його вирішенні судом, ціна якого визначається в іноземній валюті, судовий збір сплачується позивачем або стягується судом у гривнях із урахуванням офіційного курсу гривні до іноземної валюти, встановленого Національним банком України на день сплати».
Нормами статті 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Усього Відповідачі повинні сплатити Позивачу заборгованість по Кредитному договору № 0547/08/19-ZNv від 29.07.2008 року станом на 24 липня 2015 року в сумі 6 141,10 доларСША (еквівалент в гривні по курсу НБУ станом на 24.07.2015 року 1 $=22,015695 грн. становить 135 200,58 грн) та 26 924,85 гривні (а.с.5-8), яка складається з:
Прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів:1 453,05
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1 $=22,015695грн.31 989,91
Поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів:3 751,00
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1$=22,015695грн.82 580,87
Прострочена заборгованість за нарахованими процентами:892,17
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015 року 1$=22,015695грн.19 641,74
Поточна сума заборгованості за нарахованими процентами:44,88
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1 $=22,015695грн.988,06
Загальна сума заборгованості без штрафних санкцій:6 141,10
еквівалент в гривні станом на 24.07.2015року 1$=22,015695грн.135 200,58
Сума пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами:995,87
еквівалент в гривні станам на 24.07.2015року 1$=22,015695грн.21 924,85
Порушення умов Кредитного договору п.3.3.75 000,00
Загальний розмір заборгованості за Кредитним договором в гривнях становить:162 125,43
Відповідно до ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не дозволяється.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню, а тому, зважаючи на те, що позивач відповідно до п.22 ч. 1 ст. 5 Закону України Про судовий збір звільнений від сплати судового збору, та відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь держави потрібно стягнути судовий збір в сумі 1% от 162124,85 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 524-526, 530, 1050, 1054 ЦК України, суд
Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення складене та підписане у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.
Суддя: