справа № 619/2863/15-ц провадження 2/619/1360/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 жовтня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді Остропілець Є.Р.
при секретарі Бурлаковій А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Дергачівський районний відділ Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області «Про позбавлення права користування житловим приміщенням»,-
ОСОБА_1 звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Дергачівський районний відділ Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області про позбавлення права користування житловим приміщенням.
В підтвердження своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Вищевказаний будинок належить йому на підставі договору купівлі продажу який було укладено з ОСОБА_2, посвідченого 06.02.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М.
Згідно п. 8 даного договору продавець зобов'язався перед покупцем знятись та зняти свої рідних з реєстраційного обліку строком до 12 квітня 2015 року та звільнити відчужуваний житловий будинок від речей домашнього вжитку та сплатити комунальні платежі. Але своїх обов'язків стосовно зняття з реєстрації себе та своїх рідних, колишньої співмешканки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не виконав.
Згідно акта депутата Слатинської селищної ради від 22.05.2015 року в житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані колишній власник будинку ОСОБА_2, який продав будинок та не проживає в ньому з осені 2008 року, його співмешканка ОСОБА_3 та ОСОБА_4,який ніколи в будинку не проживав.
ОСОБА_1 несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Оскільки, вартість комунальних послуг вираховується в залежності від кількості осіб, зареєстрованих в житловому приміщенні.
Просить Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.Зняти ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4 з реєстраційного обліку.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в заяві підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність .
Представник третьої особи Дергачівського районного відділу Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області Дубровіна А.В. в наданій заяві просить розглядати справу у її відсутність, позовну заяву підтримує в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,в судове засідання не з'явилися, причину неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, тому справа розглядається в заочному судовому засіданні.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.
Судом було встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Вищевказаний будинок належить позивачу на підставі договору купівлі продажу який було укладено з ОСОБА_2, посвідченого 06.02.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М.
Згідно п. 8 даного договору продавець зобов'язався перед покупцем знятись та зняти свої рідних з реєстраційного обліку строком до 12 квітня 2015 року та звільнити відчужуваний житловий будинок від речей домашнього вжитку та сплатити комунальні платежі. Але своїх обов'язків стосовно зняття з реєстрації себе та своїх рідних, колишньої співмешканки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не виконав.
Згідно акта депутата Слатинської селищної ради від 22.05.2015 року в житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані колишній власник будинку ОСОБА_2, який продав будинок та не проживає в ньому з осені 2008 року та його співмешканка ОСОБА_3 та ОСОБА_4, який ніколи в будинку не проживав.
ОСОБА_1 несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Оскільки, вартість комунальних послуг вираховується в залежності від кількості осіб, зареєстрованих в житловому приміщенні.
Відповідно до ст. 317 ЦК України кожен громадянин має право вільно володіти користуватися і розпоряджатися належним йому на праві власності майном.
Згідно зі ст.383 ЦК України власник житлового будинку мають право використовувати приміщення для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливо лише з підстав передбачених законом .
Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.
Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Керуючись ст.ст. 3, 10-11, 58-60, 118-120, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 167 ЖК України, ст.ст. 16, 317, 383, 392 ЦК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку, розташованому за адресою : АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Дергачівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Є. Р. Остропілець