№ 2/243/6119/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Руденко Л.М.

при секретарі - Лінник О.Д.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Словянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Слов»янської міської ради про зміну забудовника та визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

11.12.2015р. до Словянського міськрайонного суду звернулися з позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Слов»янської міської ради про зміну забудовника та визнання права власності в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що 19 серпня 2014 року по місцю свого постійного проживання у ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3. Після його смерті залишилась спадкова маса, яка складається з квартири № 53 в будинку № 57 у м. Слов'янську Донецької області, земельної ділянки 0,0981 га, на якій розташовані господарсько-побутові будівлі - сарай - літня кухня, гараж, гараж, душ, навіс, сарай, вбиральня, ворота, огорожа, колодязь, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36. Ця квартира належала померлому ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 06 листопада 1997 року, посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 8170, дублікат якого виданий приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, 29 травня 2015 року за реєстрований в реєстрі за № 1374.

У встановлений строк і у встановленому законом порядку вони подали заяву приватному нотаріусу Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 25 травня 2015 року приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, їм було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру та земельну ділянку, загальною площею 0,0981, розташованої в м. Слов'янську, Донецької області по вул. Володарського, 36, а у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на господарсько-побутові будівлі : сарай - літня кухня, гараж, гараж, душ, навіс, сарай, вбиральня, ворота, огорожа, колодязь, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36, нотаріус відмовив, виніс постанову від 25 травня 2015 року, в якій відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину по закону мотивуючи тим, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на об'єкти нерухомого майна не можна, у зв'язку з відсутністю основного об'єкту (житлового будинку).

Оскільки померлий ОСОБА_3, купив житловий будинок і господарчо- побутові будівлі та споруди , а саме : літню кухню-сарай літ Б площею основи 37,90кв.м, (частка шлакоблокова і частка цегли), гараж літ В цегляний площею 24,00кв.м, душ дерев'яний літ Е площею 1,60 кв..м, вбиральню літ В, колодязь №1, ворота №2, паркан №3, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36, що підтверджується

договором купівлі - продажу житлового будинку від 14 лютого 2006 року посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області, ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 382, та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11 квітня 2006 року, то він набув право власності на вищевказане нерухоме майно.

У 2010 році спадкодавець, як власник житлового будинку повідомив інспекцію ДАБК у Донецькій області про початок перебудови в домоволодінні оскільки житловий будинок позначений на плані літ А-1 став ветхим (старим) і непридатним для проживання, щоб побудувати нове домоволодіння. Була розроблена ПП Маловим ОСОБА_6, який мав ліцензію серія АБ № 177580 проектно-технічна документація, яка узгоджена з головним архітектором Слов'янської міської ради. На підставі цієї проектно-технічної документації ОСОБА_3 розпочав будівництво з гаража літ Д площею 58,7 кв.м і на день смерті уже завершив будівництво гаража та здав його в експлуатацію, про що свідчить декларація про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрована інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Донецькій області від 31 серпня 2012 року.

Оскільки ОСОБА_7 за життя не встиг зареєструвати своє право власності на цей новостворений об'єкт, а державний реєстратор відмовляє в реєстрації права власності на побудований гараж літ Д, посилаючись на п.4 ст..25 ЦК України, тому вони змушені в судовому порядку вирішувати питання про перехід до них як спадкоємців права на створений спадкодавцем об'єкт-гараж літ Д.

Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкодавцю з моменту відкриття спадщини. Отже у зв'язку з прийняттям ними спадщини після померлого ОСОБА_3 в порядку спадкування до них перейшло право забудовника та право власності на земельну ділянку № 36 по вул. Володарського в м. Слов'янську і право на придбані ним по договору купівлі-продажу будівлі і споруди - літню кухню-сарай літ Б площею основи 37,90кв.м, (частка шлакоблокова і частка цегли), гараж літ В цегляний площею 24,00кв.м , душ дерев'яний літ Е площею 1,60 кв..м, вбиральню літ В, колодязь №1, ворота №2, паркан №3 що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку

Оскільки побудована спадкодавцем споруда гараж здійснена з додержанням будівельних, санітарних, екологічних та інших норм, що підтверджено декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Донецькій області від 31 серпня 2012 року, то є підстави визнати за ними право власності в порядку спадкування на побудований із бетону, шлакоблоку,азбестоцементу та дерева гараж літ Д площею 58,70 кв.м, а також навіс літ Ж площею 31,90 кв.м, , сарай літ З із бетону, шлакоблоку, азбестоцементу та дошки площею 6,60кв.м.

Просили суд:

- визнати за кожною з них право забудовника на ? частку забудови домоволодіння № 36 по вулиці Володарського в місті Словянську Донецької області;

- визнати за кожною з них право власності в порядку спадкування за законом на ? частку господарсько-побутових споруд і будівель: літню кухню-сарай літ. Б, площею основи 37,90 кв.м. із бетону, цегли, азбестоцементу, дерева, дошок, вартістю 18396 грн., гараж літ. В із бетону, цегли, азбестобетону, глини, площею 24,00 кв.м., вартістю 6453 грн., гараж літ. Д із бетона, шлакоблоку, азбестоцементу, дерева, площею 58,70 кв.м., вартістю 191448,00 грн., навіс-тимчасовий літ. Ж із дерева і профільованого листа, площею 31,90 кв.м., вартістю 19202 грн., сарай літ. З із бетону, шлакоблоку, азбестоцементу, дошок, площею 6,60 кв.м., вартістю 4861 грн., ганок літ. А-1, вартістю 840,00 грн., душ літ. Е із дошок і азбестоцементу, площею 1,60 кв.м., вартістю 581 грн., вбиральню літ. Т із дошок і азбестоцементу, площею 1,00 кв.м., вартістю 494,00 грн., колодязь № 3, вартістю 3852, ворота № 1, вартістю 5316 грн., огорожу № 2, вартістю 10102 грн., що знаходяться за адресою: Донецька область, місто Словянськ, вулиця Володарського, 36.

Позивачі в судовому засіданні не були присутні, але надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу без їх участі, підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не був присутній, але надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу без участі його представника, винести рішення на розсуд суду, із урахуванням наявних у справі матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

19 серпня 2014 року по місцю свого постійного проживання у ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, після смерті якого залишилась спадкова маса, яка складається з:

- квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі - продажу від 06 листопада 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 8170, дублікат якого виданий приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, 29 травня 2015 року за реєстрований в реєстрі за № 1374;

- земельної ділянки 0,0981 га, на якій розташовані господарсько-побутові будівлі - сарай - літня кухня, гараж, гараж, душ, навіс, сарай, вбиральня, ворота, огорожа, колодязь, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36.

Позивачі є спадкоємцями першої черги по закону на спадщину після померлого ОСОБА_3.

Відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України, спадкоємець який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживає постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Статтею 1270 ЦК України встановлюється строк для подачі такої заяви у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

У встановлений строк і у встановленому законом порядку позивачі подали заяву приватному нотаріусу Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 25 травня 2015 року приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4, позивачам було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вищевказану квартиру та земельну ділянку, загальною площею 0,0981, розташованої в м. Слов'янську, Донецької області по вул. Володарського, 36.

Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на господарсько-побутові будівлі : сарай - літня кухня, гараж, гараж, душ, навіс, сарай, вбиральня, ворота, огорожа, колодязь, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36, позивачам було відмовлено, що підтверджується постановою нотаріуса від 25 травня 2015 року, мотивуючи тим, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на об'єкти нерухомого майна не можна, у зв'язку з відсутністю основного об'єкту (житлового будинку).

Таким чином, оскільки померлий ОСОБА_3, купив житловий будинок і господарчо- побутові будівлі та споруди , а саме : літню кухню-сарай літ Б площею основи 37,90кв.м, (частка шлакоблокова і частка цегли), гараж літ В цегляний площею 24,00кв.м, душ дерев'яний літ Е площею 1,60 кв..м, вбиральню літ В, колодязь №1, ворота №2, паркан №3, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку від 14 лютого 2006 року посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області, ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 382, та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 11 квітня 2006 року, то доцільно вважати, що ОСОБА_3 набув право власності на вищевказане нерухоме майно.

У 2010 році спадкодавець, як власник житлового будинку, повідомив інспекцію ДАБК у

Донецькій області про початок перебудови в домоволодінні, оскільки житловий будинок позначений на плані літ А-1 став ветхим (старим) і непридатним для проживання, щоб побудувати нове домоволодіння.

Крім того, була розроблена ПП Маловим ОСОБА_6, який мав ліцензію серія АБ № 177580 проектно-технічна документація, яка узгоджена з головним архітектором Слов'янської міської ради. На підставі цієї проектно-технічної документації ОСОБА_3 розпочав будівництво з гаража літ Д площею 58,7 кв.м і на день смерті уже завершив будівництво гаража та здав його в експлуатацію, про що свідчить декларація про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрована інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Донецькій області від 31 серпня 2012 року.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(будівлі, споруди) виникає після завершення будівництва(створення майна), прийнятого до експлуатації з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України в склад спадщини входять всі права, які належали спадкодавцю на час відкриття спадщини.

Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкодавцю з моменту відкриття спадщини. Отже у зв'язку з прийняттям позивачами спадщини після померлого ОСОБА_3 в порядку спадкування, то суд вважає, що до них перейшло право забудовника та право власності на земельну ділянку № 36 по вул. Володарського в м. Слов'янську і право на придбані спадкодавцем по договору купівлі-продажу будівлі і споруди - літню кухню-сарай літ Б площею основи 37,90кв.м, (частка шлакоблокова і частка цегли), гараж літ В цегляний площею 24,00кв.м , душ дерев'яний літ Е площею 1,60 кв..м, вбиральню літ В, колодязь №1, ворота №2, паркан №3, що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Володарського, 36, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно . Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Оскільки побудована спадкодавцем споруда гараж здійснена з додержанням будівельних, санітарних, екологічних та інших норм, що підтверджено декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Донецькій області від 31 серпня 2012 року, то є підстави визнати за позивачами право власності в порядку спадкування на побудований із бетону, шлакоблоку,азбестоцементу та дерева гараж літ Д площею 58,70 кв.м, а також навіс літ Ж площею 31,90 кв.м, , сарай літ З із бетону, шлакоблоку, азбестоцементу та дошки площею 6,60кв.м.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема на підставі правонаступництва.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позовні вимоги позивачів задовольнити в повному обсязі.

Суд на підставі ст.ст.10,11,27,60 ЦПК України розглядає справу у межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами. Особа, яка бере участь у справі, зобовязана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх

вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, що мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виник спір.

На підставі викладенного та керуючись ст.ст. 10, 11, 64, 209 ч.3,212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 375, 1218, 1268 п. 5, 1269, 1270 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Слов»янської міської ради про зміну забудовника та визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер 255840276, право забудовника на ? частку забудови домоволодіння № 36 по вулиці Володарського в місті Словянську Донецької області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право забудовника на ? частку забудови домоволодіння № 36 по вулиці Володарського в місті Словянську Донецької області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер 255840276, право власності в порядку спадкування за законом на ? частку господарсько-побутових споруд і будівель: літню кухню-сарай літ. Б, площею основи 37,90 кв.м. із бетону, цегли, азбестоцементу, дерева, дошок, вартістю 18396 грн., гараж літ. В із бетону, цегли, азбестобетону, глини, площею 24,00 кв.м., вартістю 6453 грн., гараж літ. Д із бетона, шлакоблоку, азбестоцементу, дерева, площею 58,70 кв.м., вартістю 191448,00 грн., навіс-тимчасовий літ. Ж із дерева і профільованого листа, площею 31,90 кв.м., вартістю 19202 грн., сарай літ. З із бетону, шлакоблоку, азбестоцементу, дошок, площею 6,60 кв.м., вартістю 4861 грн., ганок літ. А-1, вартістю 840,00 грн., душ літ. Е із дошок і азбестоцементу, площею 1,60 кв.м., вартістю 581 грн., вбиральню літ. Т із дошок і азбестоцементу, площею 1,00 кв.м., вартістю 494,00 грн., колодязь № 3, вартістю 3852, ворота № 1, вартістю 5316 грн., огорожу № 2, вартістю 10102 грн., що знаходяться за адресою: Донецька область, місто Словянськ, вулиця Володарського, 36.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на ? частку господарсько-побутових споруд і будівель: літню кухню-сарай літ. Б, площею основи 37,90 кв.м. із бетону, цегли, азбестоцементу, дерева, дошок, вартістю 18396 грн., гараж літ. В із бетону, цегли, азбестобетону, глини, площею 24,00 кв.м., вартістю 6453 грн., гараж літ. Д із бетона, шлакоблоку, азбестоцементу, дерева, площею 58,70 кв.м., вартістю 191448,00 грн., навіс-тимчасовий літ. Ж із дерева і профільованого листа, площею 31,90 кв.м., вартістю 19202 грн., сарай літ. З із бетону, шлакоблоку, азбестоцементу, дошок, площею 6,60 кв.м., вартістю 4861 грн., ганок літ. А-1, вартістю 840,00 грн., душ літ. Е із дошок і азбестоцементу, площею 1,60 кв.м., вартістю 581 грн., вбиральню літ. Т із дошок і азбестоцементу, площею 1,00 кв.м., вартістю 494,00 грн., колодязь № 3, вартістю 3852, ворота № 1, вартістю 5316 грн., огорожу № 2, вартістю 10102 грн., що знаходяться за адресою: Донецька область, місто Словянськ, вулиця Володарського, 36.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міьскрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: