Справа № 308/4972/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

Головуючого-судді Ференц А.М.

при секретарі Пазяк С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Ужгороді цивільну справу за позовною заявою ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії- Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з третьою особою Головне управління Державної міграційної служби в Закарпатській області та Орган опіки і піклування виконкому Ужгородської міської ради про виселення з житлового приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії- Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" звернулося до Ужгородського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з третьою особою Головне управління Державної міграційної служби в Закарпатській області та Орган опіки і піклування виконкому Ужгородської міської ради про виселення з житлового приміщення, посилаючись на те, що 05 грудня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" (Далі - Позивач) та ОСОБА_1 (далі - Відповідач) було укладено Договір про іпотечний кредит № 60512 (далі - Кредитний договір) згідно з яким Позивач надав Відповідачу кредит в розмірі 35 000,00 дол. США (тридцять п'ять тисяч доларів 00 центів) зі сплатою за користування кредитними коштами 11,5 % річних.

Кредит надано строком на 20 (Двадцять) років з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 05 грудня 2026 року.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за Кредитним договором між Позивачем, ВАТ "Державний ощадний банк України" та Відповідачем, ОСОБА_1, - було укладено Іпотечний договір № 3225 від 06.12.2006 року (далі - Іпотечний договір).

Предметом іпотеки за вищевказаним договором є нерухоме майно, а саме: двохкімнатний житловий будинок, який має загальну житлову площу 88,1 кв.м., житлову площу - 34,1 кв.м., надвірні споруди, за адресою: м.Ужгород, вул.Прикордонна, будинок № 23 (двадцять три).

Заставна вартість предмету іпотеки згідно п.1.3. Іпотечного договору становить 252 500,00 грн. (Двісті п'ятдесят дві тисячі п'ятсот гривень 00 коп.).

23 лютого 2012 року прийнято рішення Ужгородським міськрайонним судом у справі №2-7780/11, вищезазначений позов ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії-Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" задоволено повністю.

13 березня 2012 року видано виконавчий лист.

05 квітня 2012 року було відкрито виконавче провадження Міським відділом Державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції з примусового виконання рішення суду.

30 травня 2012 року здійснено акт опису й арешту заставного майна, а саме: двохкімнатний житловий будинок, який має загальну житлову площу 88,1 кв.м., житлову площу - 34,1 кв.м., надвірні споруди, за адресою: м.Ужгород, вул.Прикордонна, будинок № 23 (двадцять три), а також описано й рухоме майно (меблі, пральна машина, телевізор та ін.).

Так, 25.02.2014 року Відповідачам було відправлено Вимогу про звільнення житлового приміщення, у підтвердження чого додаємо до матеріалів позовної заяви, копію рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

Вищевказані вимоги про звільнення житлового приміщення Відповідачами в добровільному порядку не виконані.

В судове засідання представник позивача не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позов задоволити в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином.

Представники третьої сторони, в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Дослідивши та перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав:

05 грудня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" (Далі - Позивач) та ОСОБА_1 (далі - Відповідач) було укладено Договір про іпотечний кредит № 60512 (далі - Кредитний договір) згідно з яким Позивач надав Відповідачу кредит в розмірі 35 000,00 дол.США (тридцять п'ять тисяч доларів 00 центів) зі сплатою за користування кредитними коштами 11,5 % річних.

Кредит надано строком на 20 (Двадцять) років з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 05 грудня 2026 року.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за Кредитним договором між Позивачем, ВАТ "Державний ощадний банк України" та Відповідачем, ОСОБА_1, - було укладено Іпотечний договір № 3225 від 06.12.2006 року (далі - Іпотечний договір).

Предметом іпотеки за вищевказаним договором є нерухоме майно, а саме: двохкімнатний житловий будинок, який має загальну житлову площу 88,1 кв.м., житлову площу - 34,1 кв.м., надвірні споруди, за адресою: м.Ужгород, вул.Прикордонна, будинок № 23 (двадцять три).

Заставна вартість предмету іпотеки згідно п.1.3. Іпотечного договору становить 252 500,00 грн. (Двісті п'ятдесят дві тисячі п'ятсот гривень 00 коп.).

Згідно ст.ЗЗ Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У зв'язку з порушенням Позичальником умов кредитного договору, Банк був вимушений звернутись до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовною заявою про стягнення заборгованості за Кредитним договором.

23 лютого 2012 року прийнято рішення Ужгородським міськрайонним судом у справі №2-7780/11, вищезазначений позов ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії-Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" задоволено повністю.

13 березня 2012 року видано виконавчий лист.

05 квітня 2012 року було відкрито виконавче провадження Міським відділом Державної виконавчої служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції з примусового виконання рішення суду.

30 травня 2012 року здійснено акт опису й арешту заставного майна, а саме: двохкімнатний житловий будинок, який має загальну житлову площу 88,1 кв.м., житлову площу - 34,1 кв.м., надвірні споруди, за адресою: м.Ужгород, вул.Прикордонна, будинок № 23 (двадцять три), а також описано й рухоме майно (меблі, пральна машина, телевізор та ін.).

Згідно будинкової книги, за адресою заставного майна зареєстровані наступні особи:

1)
ОСОБА_1;

2) ОСОБА_2;

3) ОСОБА_3;

4) ОСОБА_4;

5) ОСОБА_5.

Згідно ст.40 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Так, 25.02.2014 року Відповідачам було відправлено Вимогу про звільнення житлового приміщення, у підтвердження чого додаємо до матеріалів позовної заяви, копію рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.

Вищевказані вимоги про звільнення житлового приміщення Відповідачами в добровільному порядку не виконані.

Згідно ч.З ст. 109 Житлового кодексу України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. У ст.З Закону встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги та інше.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги про добровільне звільнення житлового приміщення.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 294 ЦПК України, суд ,-

Р І Ш И В :

Позов - задоволити.

Виселити з житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку зареєстрованиз осіб, за адресою місцезнаходження предмета іпотеки, -Закарпатська область, м.Ужгород, вул. Прикордонна, 23, а саме:

1)
ОСОБА_1;

2) ОСОБА_2;

3) ОСОБА_3;

4) ОСОБА_4;

5) ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії- Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" понесені судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Ференц А.М.