Справа № 589/4281/14-ц
Провадження № 2/589/27/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2015 р. Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Лєвші С.Л.,

з участю: секретаря судового засідання Лях В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє через представника за довіреністю ОСОБА_2, до виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області

- про встановлення факту належності за життя на праві власності квартири померлій та визнання права власності на це нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

31 липня 2014 року ОСОБА_1, яка діє через представника за довіреністю ОСОБА_2, звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області, в якому просить:

- встановити факт належності за життя на праві власності квартири за АДРЕСА_1 в місті Шостка Сумської області (далі - Квартира-1), за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Шостка Сумської області;

- визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на Квартиру-1 в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 22 грудня 2005 року її мати ОСОБА_3 купила трикімнатну квартиру за АДРЕСА_1 в місті Шостка Сумської області, яка в подальшому була перепланована на двокімнатну, але не була зареєстрована у відповідних органах реєстрації.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати позивача, що в подальшому стало перешкодою щодо реєстрації Квартири-1 в органах МБТІ, у зв'язку з чим ОСОБА_1 було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Позивачу ОСОБА_1 судова повістка надсилалася за адресою її місця проживання, яке позивачем було вказано в позовній заяві, але була повернута до суду із відміткою «за закінченням терміну зберігання». Тому, відповідно до ч.5 ст.74 Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року за №1618-ІV (далі - ЦПК України) суд вважає, що позивач повідомлений належним чином. (а.с.49-52).

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву в якій зазначено, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутності. (а.с.54).

Представник відповідача виконавчого комітету Шостинської міської ради Сумської області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій зазначено, що не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу за його відсутності. (а.с.53).

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, із довіреності від 23 липня 2013 року посвідченої приватним нотаріусом ОСОБА_4, вбачається, що ОСОБА_1, на підставі усного договору доручення з повіреною, цією довіреністю уповноважує ОСОБА_2 представляти її інтереси в усіх відповідних компетентних установах та організаціях, незалежно від форми їх власності, в тому числі нотаріальних, реєстраційних, по оформленню спадкових прав на все майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалось, що залишилось після смерті її матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Довіреність зареєстровано у реєстрі за №608. (а.с.5).

Із свідоцтва про народження НОМЕР_1 виданого 18 грудня 1979 року вбачається, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 року у Куйбишевському районі м. Ташкент УзРСР, про що ЗАГСом Куйбишевського виконкому м. Ташкента УзРСР в книзі реєстрації актів про народження 18 грудня 1979 року зроблено запис за №4051 і її батьками зазначено: батько - ОСОБА_5, мати - ОСОБА_3. (а.с.6).

Із витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №37228228 виданого 24.04.2014 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 вбачається, що спадкова справа була зареєстрована у спадковому реєстрі за №56011573 приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу ОСОБА_4, спадкодавцем майна є ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. (а.с.7).

Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 25 грудня 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка реєстраційної служби Шосткинського міськрайонного управління юстиції у Сумській області вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Шостка Сумської області про що 25 грудня 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка реєстраційної служби Шосткинського міськрайонного управління юстиції у Сумській області складено відповідний актовий запис №1083. (а.с.8).

Із Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.07.2014 року вбачається, що приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області ОСОБА_4 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на квартиру за АДРЕСА_1, оскільки останньою у квартирі зроблено перепланування, яке не зареєстровано належним чином у відповідному реєстраційному органі. (а.с.9).

Із договору купівлі-продажу квартири ВСО№089031 від 22.12.2005 року вбачається, що ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 яка діє від свого імені та від імені малолітньої дочки ОСОБА_10, ОСОБА_11 яка діє від свого імені та від імені малолітнього сина ОСОБА_12 та ОСОБА_13 який діє за згодою матері ОСОБА_11 (надалі - продавці) та ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 (надалі - покупець) уклали цей договір про таке:

- продавці, в тому числі в особі представників, продали, а покупець, в особі представника, купила квартиру за АДРЕСА_1, яка склдається з трьох житлових кімнат, розміром 34,6 кв.м, кухні, ванної, туалету, коридору, балкону, загальною площею 51,2 кв.м. (а.с.10-12).

З довідки №456 від 21.07.2014 року вбачається, що при обстеженні Квартири-1 встановлено, що вищевказана квартира перепланована і загальна площа після перепланування - 51,4 кв.м, житлова - 25,4 кв.м. Крім того квартира перепланована з трьох-кімнатної на двокімнатну. Заміна правовстановлюючого документу на двокімнатну квартиру не виконувалась. (а.с.13).

З виписки з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради «Про планування, забудову та інше використання територій міста» №224 від 28.07.2006 року вбачається, що міським головою надано дозвіл ОСОБА_3 на перепланування Квартири-1. (а.с.14).

Із висновку №113/2014 експертного дослідження складеного 25 липня 2014 року експертом приватного підприємства «Оцінка і Право» ОСОБА_14, замовником якого є ОСОБА_1 вбачається, що ринкова вартість об'єкта - житлової двокімнатної Квартири-1 загальною площею 51,4 кв.м станом на дату оцінки складає 178100 гривень.(а.с.15-22).

Відповідно до технічного паспорту на Квартиру-1 значиться - квартира посімейного, спільного заселення розташованого на 3 поверсі 5 поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 25,4 кв.м. у тому числі: 1-а кімната - площею 13,8 кв.м; 2-а кімната - площею 11,6 кв.м; кухня площею 8,1 кв.м; коридор площею 5,4 кв.м; санвузел площею 4,9 кв.м; передпокій площею 6,7 кв.м. Крім того квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м. Загальна площа квартири - 51,4 кв.м. (а.с.23-25).

Із листа начальника Шосткинського міськрайонного відділу Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 21 жовтня 2014 року за №1065 вбачається, що протипожежні норми і правила у Квартирі-1 не порушені. (а.с.41).

Із листа Шосткинської міськрайонного управління Державної санітарно-епідеміологічної служби України у Сумській області «Про відповідність санітарним нормам» від 21 жовтня 2014 року за №321 вбачається, що це управління розглянувши технічний паспорт на Квартиру-1 повідомляє, що перепланування даної квартири санітарних норм не порушує. (а.с.44).

Із висновку №177/2014 експертного дослідження складеного 22 грудня 2014 року експертом приватного підприємства «Оцінка і Право» ОСОБА_14, замовником якого є ОСОБА_2 вбачається, що за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкцій житлової двокімнатної квартири АДРЕСА_1 яка перепланована з трьохкімнатної, яка складається з двох житлових кімнат площею 24,4 кв.м, кухні - 8,1 кв.м, коридору - 5,4 кв.м, санвузлу - 4,9 кв.м, передпокою - 6,7 кв.м, балкону - 0,9 кв.м, встановлено відповідність санітарно-технічним та будівельним вимогам та можливість її експлуатації. (а.с.55-58).

Із паспорту громадянина України НОМЕР_3 виданого Шосткинським МВ УМВС України в Сумській області 26 травня 1999 року вбачається, що ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 року у місті Конотоп Сумської області. (а.с.67).

Положенням ст.25 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року за №435-IV (далі - ЦК України) передбачено, що цивільна правоздатність особи припиняється у зв'язку з її смертю, тобто померла особа не може мати майна на праві власності, а може бути тільки встановлений факт наявності цього майна у неї на праві власності за життя та визнати право власності на майно за спадкоємцями в порядку його спадкування.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно із ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1296 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Судом встановлено, що ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, свідоцтво про право власності на Квартиру-1 після перепланування за життя не отримувала.

Право власності ОСОБА_3 на вищевказане нерухоме майно виконавчим комітетом Шосткинської міської ради Сумської області не оспорюється.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановлено статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Так, ОСОБА_3 за життя шляхом укладення 22.12.2005 року договору купівлі-продажу квартири придбала Квартиру-1, яка складалася з трьох житлових кімнат (а.с.10-11). В подальшому, 28.07.2006 року у виконавчому комітеті Шосткинської міської ради Сумської області отримала дозвіл на перепланування Квартири-1, що і здійснила в подальшому. В наслідок перепланування Квартира-1 складається з двох житлових кімнат. Але, у зв'язку із смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 не зареєструвала належним чином переплановану Квартиру-1. Ця, Квартира-1 після перепланування відповідає протипожежним, санітарним та будівельним нормам.

Крім того, позивач є дочкою ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, і на час смерті проживала у Квартирі-1.

Таким чином, перелічені докази логічно поєднуються одне з одним, підтверджують характер правовідносин сторін, дають суду всі підстави вважати, що позов ОСОБА_1, яка діє через представника за довіреністю ОСОБА_2, знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні, а також, враховуючи те, що представник відповідача виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області в судове засідання надав заяву у якій позовні вимоги визнає, суд вважає, що за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3, може бути встановлений факт належності їй за життя на праві власності Квартири-1 та може бути визнано право власності на це нерухоме майно за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Керуючись ст.ст.25, 328, 392, 1261, 1296 ЦК України, ст.ст.3, 5, 10, 11, 57-60, ч.4 с.174, ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, яка діє через представника за довіреністю ОСОБА_2, до виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області про встановлення факту належності за життя на праві власності квартири померлій та визнання права власності на це нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Встановити факт належності за життя на праві власності квартири за АДРЕСА_1 Сумської області, загальною площею - 51,4 кв.м, житловою площею - 25,4 кв.м, що складається із двох житлових кімнат площею 13,8 кв.м та 11,6 кв.м, кухні площею 8,1 кв.м, коридора площею 5,4 кв.м, санвузла площею 4,9 кв.м, передпокою площею 6,7 кв.м та балкону площею 0,9 кв.м за ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Шостка Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за АДРЕСА_1 Сумської області, загальною площею - 51,4 кв.м, житловою площею - 25,4 кв.м, що складається із двох житлових кімнат площею 13,8 кв.м та 11,6 кв.м, кухні площею 8,1 кв.м, коридора площею 5,4 кв.м, санвузла площею 4,9 кв.м, передпокою площею 6,7 кв.м та балкону площею 0,9 кв.м в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_3, яка померла, ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Шостка Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми під час проголошення рішення суду, протягом цього строку з дня отримання копії рішення.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області С.Л.Лєвша