Провадження № 2/331/1382/15
Справа 331/4861/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 серпня 2015 року Жовтневий районний суд м. Запоріжжя
у складі : головуючого судді О.Є. Жуковій
при секретарі В.С. Пакуло
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Жовтневий районний відділ у м. Запоріжжі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про усунення перешкод у здійсненні права власності ,
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому просив усунути йому перешкоди в користуванні квартирою 48 в будинку 1 по вул. Запорізькій в м. Запоріжжі шляхом зняття з реєстрації в квартирі ОСОБА_2.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником спірної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного з відповідачем 18.06.2015 року. Після відчуження квартири, відповідач не виконав умови договору та не знявся з реєстраційного обліку, чим порушує права позивача як власника .
В судове засідання представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, наполягав на задоволенні позову .
Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи до суду не з?явився, в зв?язку з чим, на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Третя особа в наданому до суду клопотанні просила справу розглянути у відсутність її представника .
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.
Так судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 18.06.2015 року, укладеним між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с.4-5).
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в спірному житлі з 25.08.1992 року , що встановлено довідкою ЦОА № 976 від 01.07. 2015 року (а.с.7).
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Статтею 155 ЖК України передбачено, що жилі квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилою квартирою.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права власності і розпорядженні своїм майном.
Таким чином, враховуючи, що в судовому засіданні було встановлено зміну власника спірного житлового приміщення , суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 втратив право використовувати вказане житло для проживання , та бути зареєстрованим в спірному житловому приміщенні , крім того, не знявшись з реєстраційного обліку в квартирі до 01.07.2015 року ОСОБА_2 порушив п. 14 договору купівлі-продажу квартири, укладеного між сторонами , а тому позовні вимоги щодо усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку в квартирі є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі ст. 48 Закону України Про власність, ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 217,218 ,224-226 ЦПК України, суд
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні власністю квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом зняття з реєстраційного обліку в квартирі ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: О.Є. Жукова