РІШЕННЯ

Іменем України

21.08.2015 Кобеляцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Мороз Т.М.

з участю секретаря - Любовської О.М.

представника позивача ОСОБА_1 адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі 1/3 частини будинку та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про розподіл нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою ,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи складність справи, а також те, що для складення рішення у повному обсязі потрібен значний час, суд вважає за можливе відкласти складення рішення у повному обсязі на пятиденний строк з дня закінчення розгляду справи та оголосити вступну і резолютивну частину рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, та позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 задовольнити частково.

Розподілити будинок №19 по вулиці Островського, в м. Кобеляки, Полтавської області згідно варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 29-15 від 28.04.2015 року та виділити в натурі:

- ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 на 1/3 частину:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: гараж І площею 20,8 кв.м. на суму 23272 грн. (241292/215.6*20.8);

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 13,2 кв.м., кімната житлова 1-2 площею 20,60 кв.м., кімната житлова 1-3 площею 14,1 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає 47,9 кв.м (13.2+20.60+14.1), на суму 53608 грн. (241292/215.6*47.9);

По іншим будівлям і спорудам:

* колодязь літ. «К» - 1228 грн.;

* 1/3 частина вимощення І - 285 грн. (855*1/3);

* частина воріт № 1,2 -964 грн. (2925/8.5*2.8);

* частина огорожі № 3, 4, 5, 6 864 грн. (3998/95.53*20.65);

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 148 грн. (446*1/3),

а всього будівель та споруд на суму 80375 грн. (23278+53608+1228+285+964+864+148), що менше на 10566 грн. (27284*1/3-80375) грн. Реальна частка становить 3/10 (80375/272824).

- ОСОБА_4, 01.10. ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/3 частини:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.8*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1).

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: частина передпокою 1-1 площею 10.1 кв.м, кімната житлова 1-4 площею 14.6 кв.м., 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 26.7 кв.м. (10.1+14.6+2.00) на суму 29882 грн. (241292/215.6*26.7);

* на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2), 1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-8 площею 8.30 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 17.05 кв.м. (1.35+7.40+8.30) на суму 19082 грн. (241292/215.6*17.05).

По іншим будівлям і спорудам:

* 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2);

* 1/2 частина част. літ «Б»-фундамент 220 грн. (440*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1632 грн. (3265*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2);

* 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2);

* 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3);

* 1/2 частина вигрібної ями ІІ 885 грн. (1769*1/2);

* частина воріт № 1,2 980 грн. (2925/8.5*5.7)/2;

* частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2;

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3),

а всього будівель і споруд на суму 96672 грн. (33687+29882+19082+6122+220+1632+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 5731 грн. (272824*1/3-96672). Реальна частка становить 7/20 (96672/272824).

- ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на 1/3 частини:

* в підвалі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частини приміщення ІІ площею 7.2 кв.м. ( 14.40*1/2), 1/2 частина приміщення ІІІ площею 6.1 кв.м. (12.20*1/2), 1/2 частина туалету ІV площею 0,65 кв.м. (1.3*1/2), 1/2 частина ванни V площею 1,50 кв.м (3.00*1/2), 1/2 частина кухні VI площею 8,35 кв.м. (1670*1/2), 1/2 частина спуску в підвал VII площею 3.4 кв.м. (6.80*1/2), 1/2 частина коридору VIII площею 1.9 кв.м. (3.80*1/2), 1/2 частина сходів IX площею 1.00 кв.м. (2.00*1/2). Площа за внутрішнім обміром складає: 30.1 кв.м. (7.20+6.10+0.65+1.50+8.35+3.40+1.9+1.00), на суму 33687 грн. (241292/215.6*30.1).

* на першому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-5 площею 2.00 кв.м. (4.00*1/2) на суму 2238 грн. (241292/215.6*2.00);

* на другому поверсі житлового будинку літ. «А,ап,а,аг» приміщення: 1/2 частина сходів 1-6 площею 1.35 кв.м. (2.7*1/2),1/2 частина передпокою 1-7 площею 7.40 кв.м.(14.80*1/2), кімната житлова 1-9 площею 17.30 кв.м.. кімната житлова 1-10 площею 14.9 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 40.95 кв.м. (1.35+7.40+17.30+14.9) на суму 45830 грн. (241292/215.6*40.95).

По іншим будівлям і спорудам:

* 1/2 частина сараю літ. «Б» - 6122 грн. (12244*1/2);

* 1/2 частина част. літ «Б» - фундамент 220 грн. (440*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн» - 1633 грн. (3265*1/2);

* 1/2 частина навісу літ. «бн 1» - 1452 грн. (2904*1/2);

* 1/2 частина вбиральні літ. «Т» - 729 грн. (1458*1/2);

* 1/3 частина вимощення І 285 грн. (855*1/3);

* 1/2 частина вигрібної ями ІІ 884 грн. (1769*1/2);

* Частина воріт № 1,2 981 грн. (2925/8.5*5.7)/2;

* Частина огорожі № 3,4,5,6 1567 грн. (3998/95.53*74.88)/2;

* 1/3 частина колодязю (водопровідного) ІІІ 149 грн. (446*1/3),

а всього будівель і споруд на суму 95777 грн. (33687+2238+45830+6122+220+1633+1452+729+285+885+980+1567+149), що більше на 4835 грн. (272824*1/3-95777). Реальна частка становить 7/20 (95777/272824).

Зобов»язати ОСОБА_1: - улаштувати перегородку в передпокої 1-1 площею 23.3 кв.м., розділивши дане приміщення на два площею 10.1 та 13.2 кв.м. В частині передпокою 1-1 площею 13.2 кв.м. передбачити санвузол площею не менше 3.8 кв.м. та кухню площею не менше 7.0 кв.м.; закласти дверний отвір із кімнати 1-3 площею 14.1 кв.м. в кімнату 1-4 площею 14.6 кв.м.; улаштувати дверний отвір із кімнати 1-2 площею 20.6 кв.м. в кімнату 1-3 площею 14.1 кв.м.; облаштувати виділену частину інженерними мережами водопостачання, газопостачання та каналізації.

Зобов»язати ОСОБА_4 та ОСОБА_3 закласти дверний отвір із гаража І площею 20.8 кв.м. в коридор VIII площею 3.8 кв.м.

Зобов»язати ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 обладнати виділені частини будинку самостійним опаленням та електропостачанням. Усі переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-99 «Організація будівельного виробництва» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 119 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в жовтий колі).

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку площею 411 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовану в червоний колір).

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в спільне користування земельну ділянку площею 824 кв.м. (на плані варіанту №2 зафарбовано в синьозелений колір).

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 5731 грн. ( різницю від 1/3 частки вартості нерухомого майна).

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 4835 грн. ( різницю від 1/3 частки вартості нерухомого майна).

Стягнути із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 323,95 грн. (триста двадцять три грн.95 коп) грн. сплаченого судового збору, 1500 грн. (одна тисяча п»»ятсот грн.) витрат за проведення судових будівельно-технічних експертиз, 1009 грн. (одна тисяча дев»ять грн.) витрат за правову допомогу.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 323,95 грн. (триста двадцять три грн.95 коп) грн. сплаченого судового збору, 1500 грн. (одна тисяча п»»ятсот грн.) витрат за проведення судових будівельно-технічних експертиз, 1009 грн. (одна тисяча дев»ять грн.) витрат за правову допомогу.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: