АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2015 м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Галичанського А. Д.

суддів: Чупікової В.В., Яремка В.В.

секретар Тодоряк Г.Д.

за участю: ОСОБА_1 ЇЇ представника ОСОБА_2, ОСОБА_3 її представника ОСОБА_4,ОСОБА_5- представника Чернівецької міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_3, Чернівецької міської ради про усунення перешкод в користуванні майном шляхом приведення земельної ділянки до попереднього стану, визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування та недійсним договору оренди земельної ділянки, за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_6, в інтересах яких за довіреністю діє ОСОБА_2, на рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 5 червня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_1, ОСОБА_6 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_7, ОСОБА_3, Чернівецької міської ради про усунення перешкод в користуванні майном шляхом приведення земельної ділянки до попереднього стану, визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування та недійсним договору оренди земельної ділянки.

Посилалися на те, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Співвласниками квартири № 2 за вказаною адресою є ОСОБА_7, ОСОБА_3 Вказаний будинок знаходиться на земельній ділянці площею до 650 кв. м. і відповідно до довідки ЖРЕП № 14 від 26.07.2007 р. знятий з балансу рішенням виконкому Чернівецької міської ради № 581/16 від 24 листопада 1998 року.

________________________________________________________________________________________________

№ 22-ц/794/1023/15 р. Головуючий у 1-й інстанції Гончарова І.М.

категорія 47 Доповідач Галичанський А.Д.

Відповідно до рішення № 83/5 від 23.05.2007 року виконкому Шевченківської районної у місті Чернівці ради до ОСОБА_7 перейшло право, яким дозволено добудову. На підставі вказаного рішення Чернівецька міська рада пунктом 12 додатку 3 рішення сесії від 30 серпня 2007 року № 384 надала ОСОБА_7 дозвіл на виготовлення проекту землеустрою для відведення земельної ділянки площею 0,0025 в оренду під добудову до приміщення їх квартири. ОСОБА_7 через деякий час розпочинає добудову самочинно.

Пунктом 9 рішення № 1405 Чернівецької міської ради від 26.08.2010 року відмінено пункт 12 додатку 3 до рішення Чернівецької міської ради від 30.08.2007 року № 384 в частині надання ОСОБА_7 дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки на вул.М.Фрунзе, 23 площею 0,0025 га в оренду до 01.09.2010 року в звязку із ненаданням проекту відведення земельної ділянки та конфліктною ситуацією.

Рішенням Чернівецької міської ради від 27.09.2012 року № 618 внесені зміни до відміненого пункту 12 додатку 3 до рішення сесії Чернівецької міської ради від 30.08.2007 року № 384, а саме було змінено «до 01.09.2010 року» на «до 01.09.2015 року».

29.11.2013 року Чернівецька міська рада прийняла рішення № 1034 на користь ОСОБА_7, яким затвердила проект відведення земельної ділянки площею 0,0025 га в оренду ОСОБА_7, вказуючи як підставу прийняття такого рішення вищевказані рішення міської ради № 384 та 618, а також рішення Шевченківської районної в місті Чернівці ради № 83/5 та свідоцтво про право на спадщину від 22.05.2000 року.

Зазначали, що рішення Чернівецької міської ради від 30.08.2007 року № 348 є ненормативним актом індивідуальної дії, яке передбачало виконання відповідачкою ОСОБА_7 обовязку виготовлення у встановлений рішенням строк проекту відведення земельної ділянки тощо. Вказане рішення ОСОБА_7 не виконала. Таким чином зазначене рішення втратило свою дію, а всі наступні рішення про внесення змін до нього є незаконними.

Земельна ділянка площею 0,0025 га сформована шляхом виділення її з загальної земельної ділянки площею 0,065 га на якій знаходяться квартира № 1 та над нею квартира № 2. Земельна ділянка площею 0,0025 га безпосередньо межує зі стіною приміщення квартири № 1, що фактично унеможливлює їх доступ до вікон приміщення власної квартири № 1. Крім того, ОСОБА_7 планує забудувати цю ділянку, закривши добудовою вікна одного з приміщень квартири № 1. Зазначене підтверджується діями відповідачки ОСОБА_7, яка завезла будівельні матеріали з наміром завершити будівельні роботи з добудови, яку розпочала в 2010 році.

Вважали, що оскільки проекту відведення земельної ділянки, який відповідав би всім вимогам законодавства і не порушував права інших осіб та згоди землекористувачів немає, чинного рішення про дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки немає, тому рішення Чернівецької міської ради № 1034 від 29.11.2013 року в частині про затвердження такого проекту землеустрою та надання в оренду ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,0025 га є незаконним та підлягає скасуванню.

Просили визнати незаконним та скасувати рішення Чернівецької міської ради від 27.09.2012 року № 618 в частині внесення змін до пункту 12 додатку 3 до рішення Чернівецької міської ради від 30.08.2007 року № 384; визнати недійсним договір № 8712 від 15 січня 2014 року оренди земельної ділянки площею 0,0025 га, що розташована за адресою місто Чернівці, вул. Василя Аксенина,23, укладений між Чернівецької міською радою та ОСОБА_7; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (серія САМ № 060542) від 17.09.2014 року видане Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції відповідачам ОСОБА_7, ОСОБА_3; зобовязати ОСОБА_7, ОСОБА_3 за власний рахунок усунути створені ними перешкоди в користуванні позивачами їхньою власністю; зобовязати ОСОБА_7 привести до попереднього стану земельну ділянку площею 0,0025 га за адресою місто Чернівці, вул. Василя Аксенина,23, шляхом знесення спорудженої на зазначеній земельній ділянці добудови.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 5 червня 2015 року позов задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано рішення Чернівецької міської ради від 27.09.2012 року № 618 в частині внесення змін до пункту 12 додатку 3 до рішення Чернівецької міської ради від 30.08.2007 року № 384. Визнано недійсним договір № 8712 від 15 січня 2014 року оренди земельної ділянки площею 0,0025 га по вул. Василя Аксенина,23, у м. Чернівці, укладений між Чернівецької міською радою та ОСОБА_7

В решті позовних вимог відмовлено.

Скасовано заходи забезпечення позову, які застосовані ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 1 липня 2014 року.

В апеляційній скарзі апелянт просить змінити вищезазначене рішення суду в частині відмови в задоволенні позову в решті позовних вимогах, ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю.

Вважає, що рішення суду першої інстанції в цій частині є необґрунтованим та таким, що підлягає скасуванню в звязку з неповним зясуванням судом обставин, що мають значення для справи, невідповідністю висновків суду фактичним обставинам справи, недоведеністю обставин, що мають значення для справи, ухвалене з порушенням і неправильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Колегія суддів, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції вважає, що скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Суд першої інстанції повно і всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень та перевіривши їх належними та допустимими доказами правильно встановив спірні правовідносини та застосував норми матеріального права, що їх регулюють.

Частиною 1, ст.3 і ч.3 ст.61 ЦПК України передбачено право кожної особи в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 8 грудня 2011 року, що набрало законної сили, в цивільній справі за позовом ОСОБА_7,ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_6 про приведення стану квартири у відповідність до проекту за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 18 жовтня 2011 року встановлено наступне. Позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2. Відповідачі співвласниками квартири №1 в тому ж будинку. Житловий будинок складається з двох квартир та знятий з балансу міської ради.

Сторони не є співвласниками житлового будинку,а власниками окремих квартир в будинку.(а.с.53,54).

За таких обставин доводи апеляційної скарги з приводу відсутності у спірному будинку квартири №1 та квартири №2 спростовуються вищенаведеним.

Не знайшли свого підтвердження, належними та допустимими доказами, доводи апеляційної скарги з приводу порушення прав позивачів проведеною відповідачами ОСОБА_3 добудовою та їх прав на земельну ділянку, зайняту добудовою , власником якої є Чернівецька міська рада.

Зокрема, доводи про те, що добудовою,проведеною відповідачами, чиняться перешкоди позивачам ОСОБА_1 у користуванні їхньою нерухомістю,земельною ділянкою право на отримання якої у власність чи в оренду у них є за законом , не підтверджене матеріалами справи.

Крім того, доводи апеляційної скарги з приводу невідповідності виданого відповідачам ОСОБА_3 Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.09.2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав від 17.09.2014 року, рішенню про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.09.2014 року не порушують будь-яким чином права позивачів ОСОБА_1.

Інші доводи апеляційної скарги не впливають на законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та не дають підстав для його скасування.

Керуючись ст.ст. 307,308 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_6, в інтересах яких за довіреністю діє ОСОБА_2, відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 5 червня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий А. Д. Галичанський

Судді: В. В. Чупікова

ОСОБА_9