Справа № 740/2097/15
Провадження № 2/740/679/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд

в складі судді - Куровського Ю.В.

при секретарі Олійник Ю.М., Ісаєнко А.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1,відповідача ОСОБА_2

у відкритому судовому засіданні в м.Ніжин розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя та зустрічним ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя,

В С Т А Н О В И В

Позивач - відповідач звернувся до суду з позовом про поділ майна, що є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя, виділивши в натурі кожному співвласнику по ? частці житлового будинку №41 по вулиці Забайкальській у с.Галиця Ніжинського району та про визнання права власності на виділені частки в натурі, посилаючи на те, що з 4 вересня 2004 року по 24 лютого 2015 року він перебував в зареєстрованому шлюбі з відповідачкою, ОСОБА_2. Від спільного шлюбу мають трьох неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Сім'я з відповідачкою не склалася. Перешкодою для існування сім'ї є зрада відповідачки та її аморальний спосіб життя, несумісний з його поглядами на сімейні відносини. Шлюб розірвано за рішенням Ніжинського міськрайонного суду від 12 лютого 2015 року.

За час шлюбу з відповідачкою вони набули певне рухоме та нерухоме майно у власність. Питання поділу рухомого майна вони домовилися вирішили у добровільному порядку, але між ними виникає спір щодо поділу нерухомого майна у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Забайкальській, 41 в селі Галиця Ніжинського району Чернігівської області, який вони придбали на його ім'я 14 жовтня 2005 року.

Він є зареєстрованим та постійно проживає у спірному будинку. Разом з ним постійно проживає, але не є зареєстрованою його 80-річня бабуся, яка протягом багатьох років допомагала йому доглядати за дітьми. Відповідачка також є зареєстрованою у цьому будинку, проте з'являється у ньому періодично, виключно з метою створення конфліктних ситуацій. Дітей відповідачка відвезла до своїх батьків в інше село та заперечує проти його спілкування з ними, а сама створила нову сім»ю і проживає окремо.

Він особисто утримує спільне майно в цілому. Приймаючи до уваги, що вони проживають і господарство ведуть окремо, він запропонував відповідачу декілька варіантів поділу спільної нерухомості. По-перше, він запропонував продати будинок в цілому та поділити виручені кошти на дві рівні частини, а потім кожному окремо придбати собі нове житло, по-друге, він запропонував залишити будинок в цілому одному з подружжя, а на користь іншого - сплатити грошову компенсацію вартості 1/2 частки спільного майна і по-третє, виділити в натурі 1/2 частку кожного з подружжя у спільній сумісній власності та кожному окремо нести витрати по її утриманню. Але, проти запропонованих варіантів поділу спільного нерухомого майна відповідачка категорично заперечує, своїх варіантів поділу не пропонує, вказуючи на те, що питання поділу майна для неї не на часі.

Вважає, що в добровільному порядку домовитися про поділ спільного нерухомого майна або виділ частки в натурі вони не зможуть. А тому, він змушений звертатися до суду з даним позовом. Вважає, що майно, яке було придбано під час шлюбу, повинно бути розділеним між ними не відступаючи від засади рівності часток, незалежно, навіть, від того, що левова частка коштів у спільному майні належить не їм як подружжю, а йому особисто. Приймаючи до уваги відсутність згоди відповідача на отримання грошової компенсації вартості її частки у спільному майні, а також рівність наших часток у спільній власності він бажає виділити в натурі належну йому 1/2 частку спільного будинку.

Просить в рахунок належної йому 1/2 частки у спільному майні виділити в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул.Забайкальській, 41 в с.Галиця Ніжинського району Чернігівської області, визначену експертом для першого співвласника у варіанті розподілу №1, що показаний в додатку №1 до висновку, а саме: сіни «1-1» площею 4 кв.м. вартістю 5266 грн., кухню «1-3» площею 11,9 кв.м. вартістю 15666 грн., житлову кімнату «1-4» площею 3,1 кв.м. вартістю 4079 грн., частину веранди «І» площею 14,49 кв.м. вартістю 11074 грн., сарай «Д», вартістю 13059 грн., літню кухню «В» вартістю 11567 грн., сарай «Ж», вартістю 823 грн., 1/2 частину сараю «Л» вартістю 8585,50 грн., сарай «М» вартістю 3890 грн., 1/2 частину сараю «Б» вартістю 3102,50 грн., погреб «П1» вартістю 2671 грн., вбиральню «У», вартістю 6177 грн. та паркан «№1» довжиною 10,66 п.м. вартістю 923 грн., а всього загальною вартістю 86903 грн., що складає 48/100 часток від вартості домоволодіння та визнати за ним право власності на виділену в натурі зазначену частину цього житлового будинку.

В рахунок належної ОСОБА_2 1/2 частки у спільному майні виділити в натурі частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вул. Забайкальській, 41 в селі Галиця Ніжинського району Чернігівської області, визначену експертом для другого співвласника у варіанті розподілу №1, що показаний у додатку №1 до висновку, а саме: житлову кімнату «1-2» площею 20,7 кв.м. вартістю 27153 грн., частину веранди «І» площею 8,01 кв.м. вартістю 6122 грн., тамбур «II» площею 5,4 кв.м. вартістю 15396 грн.; 1/2 частину сараю «Б» вартістю 3102,50 грн., гараж «Г» вартістю 12826 грн., колодязь «К» вартістю 3324 грн., сарай «З» вартістю 5157 грн., 1/2 частину сараю «Л» вартістю 8585,50 грн., погреб «П» вартістю 2671 грн., ворота з хвірткою вартістю 6119 грн., паркан «№1» вартістю 145 грн. та паркан «№3» вартістю 1671 грн., а всього загальною вартістю 92372 грн., що складає 52/100 часток від вартості домоволодіння та визнати за нею право власності на виділену в натурі зазначену частину цього житлового будинку.

За отримання надлишку при розподілі в натурі житлового будинку №41 по вул. Забайкальській в селі Галиця Ніжинського району стягнути з ОСОБА_2 на його користь грошову компенсацію в розмірі 2734 грн. 50 коп.

Для забезпечення ізольованого користування виділеними в натурі сторонам частинами будинку №41 по вул. Забайкальській в селі Галиця Ніжинського району Чернігівської області виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: ОСОБА_3 встановити перегородку у веранді «І»; встановити дверний блок в зовнішній стіні веранди «І».

ОСОБА_2 закрити дверний отвір в перегородці між кімнатою «1-2» та кухнею «1-3»; закрити дверний отвір в перегородці між сіньми «1 -1» та кімнатою «1-2»; пробити дверний отвір замість віконного в стіні між кімнатою «1-2» та верандою «І» для виходу зовні.

Для автономного користування системами опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання у житловому будинку, кожному зі сторін необхідно розробити проект на переобладнання інженерних систем житлового будинку, для чого замовити проект на переобладнання в організаціях, що мають відповідну ліцензію.

ОСОБА_3 у користування виділити земельну ділянку по вул. Забайкальській, 41 в с. Галиця Ніжинського району визначену експертом для першого співвласника у варіанті №1 порядку користування земельною ділянкою, площею 3895 кв.м., що показаний у додатку №1.1 до висновку, яка розташована в межах: від точки Б до точки Ц - лінія прокладена по стіні гаражу «Г»; від точки Ц до точки Ч - по лінії розподілу сараю «Б» на дві рівні частини; від точки Ч до точки В - 2,00 м.; від точки В до точки Г - 9,34 м.; від точки Г до точки Д - лінія прокладена по лінії поділу житлового будинку; від точки Д до точки Е - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Е до точки Ж - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Ж до точки 3 - 1,77 м.; від точки 3 до точки І - 3,57 м.; від точки І до точки К - 2, 00 м.; від точки К до точки Л - по лінії розподілу сараю «Л»; від точки Л до точки М - 1, 00 м.; від точки М до точки Н - 5,93 м.; від точки Н до точки О - 10,18 м.; від точки О до точки П - 228,26 м.; від точки П до точки С - 14,12 м.; від точки С до точки Т - 255,23 м.; від точки Т до точки Б - 10, 66 м.

ОСОБА_2 у користування виділити земельну ділянку по вул. Забайкальській, 41 в селі Галиця Ніжинського району визначену експертом для другого співвласника у варіанті №1 порядку користування земельною ділянкою, площею 3895 кв.м., що показаний у додатку №1.1 до висновку, яка розташована в межах: від точки А до точки Р - 260,12 м.; від точки Р до точки П - 14,12 м.; від точки П до точки О - 228,26 м.; від точки О до точки Н - 10,18 м.; від точки Н до точки М - 5,93 м.; від точки М до точки Л - 1,00 м.; від точки Л до точки К - лінія прокладена по лінії розподілу сараю «Л»; від точки К до точки І - 2,00 м.; від точки І до точки З - 3,57 м.; від точки З до точки Ж - 1,77 м.; від точки Ж до точки Е - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Е до точки Д - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Д до точки Г- лінія прокладена по лінії поділу житлового будинку; від точки Г до точки В - 9,34 м.; від точки В до точки Ч - 2,00 м.; від точки Ч до точки Ц - лінія прокладена по лінії розподілу сараю «Б»; від точки Ц до точки Б - лінія прокладена по стіні гаражу «Г»; від точки Б до точки А-(5,67 + 1,69 + 4,32+ 1,02+ 1,67 + 6,36 + 1,34).

Встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут для - забезпечення можливого підходу ОСОБА_3 до своєї частини житлового будинку на земельній ділянці, що виділяється у користування ОСОБА_2 площею 14,0 кв.м., якій є смугою, що розташована вздовж стіни житлового будинку в межах: від точки Д до точки X1 - 1,00 м.; від точки X1 до точки Й - 4,90 м.; від точки Й до точки З - 11,8 м.; від точки З до точки Ж - 1,77 м.; від точки Ж до точки Е - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Е до точки Д - лінія прокладена по стіні житлового будинку.

Встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут для забезпечення можливого підходу ОСОБА_2 до стіни гаражу «Г» на земельній ділянці, що виділяється у користування ОСОБА_3 площею 5,0 кв.м., якій є смугою шириною 1 м, що прокладена вздовж стіни сараю від вулиці в межах: від точки Б до точки Ц - лінія прокладена по стіні гаражу; від точки Ц до точки Ф - 1,41 м.; від точки Ф до точки У - 4,26 м.; від точки У до точки Б - 1,00 м.

В порядку розподілу судових витрат стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 869 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору та 4056 грн. у відшкодування вартості проведеної судової будівельно-технічної експертизи, а всього стягнути 4925 грн.

Відповідач - позивач подала зустрічну позовну заяву про поділ майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя без виділення часток в натурі при цьому відійти від засади рівності часток подружжя з урахуванням дітей, які проживають разом з нею, ОСОБА_2, посилаючись на те, що дійсно в період з 4 вересня 2004 року по 24 лютого 2015 року вона, ОСОБА_2 перебувала у шлюбі з ОСОБА_3. Під час шлюбу в них народилось троє дітей: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6.

12 лютого 2015 року рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області їх шлюб розірвано.

В березні 2015 року рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області стягнуто з відповідача-позивача на її користь аліменти на утримання неповнолітнього сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, та малолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, які проживають разом з нею.

За час подружнього життя з позивачем-відповідачем було придбано 14 жовтня 2005 року житловий будинок № 41 по вулиці Забайкальській в селі Галиця Ніжинського району Чернігівської області з господарськими будівлями та спорудами, а також земельну ділянку, яка прилягає до житлового будинку.

В даному житловому будинку вона зареєстрована і постійно проживає разом з дітьми.

Даний житловий будинок складається з кімнат, а саме: житлове приміщення (спальня) має розмір 20,7 кв.м., прихожа 4,0 кв.м., кімната для діток 11,9 кв.м., ванна 3,1 кв.м. з водовідведенням, кухня спільно з коридором 22,5 кв.м., де також розміщений газовий котел, який здійснює обігрів житлового будинку.

Відповідач-позивач в судовому засіданні від своїх позовних вимог відмовилась,позовні вимоги позивача щодо поділу майна та визначеного в уточненні позовних вимог варіанту розподілу погодилась та визнала позовні вимоги.

Суд,вивчивши матеріали справи вважає,що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню,а вимоги відповідача залишити без розгляду.

Сторони з 04 вересня 2004 року по 12 люте 2015 року перебували в зареєстрованому шлюбі. Від спільного шлюбу мають трьох неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Під час шлюбу сторони за подружні кошти за договором купівлі-продажу від 14.10.2005 року купили житловий будинок в с.Галиця вул.Забайкальська, 41 в якому зареєстровані та проживали.Від шлюбу сторони мають трьох неповнолітніх дітей: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 Ніжинського міськрайонного суду від 12 лютого 2015 року шлюб між сторонами розірвано.

Позивач просив розділити спільне подружнє майно на рівні частини, виділивши йому ? частину будинку з господарськими спорудами в с.Галиця вул.Забайкальська,41 згідно варіанту поділу №1 для першого співвласника,а відповідачці ? частину будинку з господарськими спорудами для другого співвласника.

Відповідач позовні вимоги визнала і просила розділити майно згідно вимог позивача.

Суд вважає,що згідно будівельно-технічної експертизи маються варіанти поділу будинку з господарськими спорудами розташованими в с.Галиця вул.Забайкальська,41,що є спільною власністю подружжя,а тому будинок підлягає поділу в натурі.

Суд приходить до висновку що при поділі майна подружжя,будинку згосподарськими спорудами,в с.Галиця вул.Забайкальська,41, слід обрати варіант поділу №1,оскільки він найбільш наближений до ідеальних часток подружжя у спіьній сумісній власності, витрати по переобладнанню будинку за обома варіантами однакові,даний варіант поділу влаштовує обидві сторони.

Суд вважає,що позивачу слід виділити частину будинку та господарських споруд визначену співвласнику №1 по першому варіанту запропонованого поділу будинку,господарських споруд та будівель в с.Галиця вул.Забайкальська,41 та земельної ділянки в користування визначеної для даного співвласника,а другому співвласнику іншу частину будинку,господарських будівель та споруд в с.Галиця вул.Забайкальська,41 та земельної ділянки в користування визначеної для даного співвласника

Керуючись ст.60,69,71 СК України,ст.213-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги ОСОБА_3 про поділ спільної сумісної власності подружжя,будинку з господарськими будівлями та спорудами в с.Галиця вул.Забайкальська,41 Ніжинського району задовільнити.

Спільне сумісне майно подружжя,житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Галиця вул.Забайкальська,41 Ніжинського району,вартістю житловий будинок 84856 грн. та надвірні будівлі і споруди 94419 грн.,а всього вартістю 179275 грн. розділити між ОСОБА_3 та ОСОБА_2,виділивши кожному по ? частині майна вартістю по 89637 грн. 50 коп. кожному.

В рахунок ? частини майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в с.Галиця вул.Забайкальська,41 вартістю 89637 грн. 50 коп. виділити в натурі ОСОБА_3 - частину житлового будинку: сіни «1-1» площею 4 кв.м. вартістю 5266 грн., кухню «1-3» площею 11,9 кв.м. вартістю 15666 грн., житлову кімнату «1-4» площею 3,1 кв.м. вартістю 4079 грн., частину веранди «І» площею 14,49 кв.м. вартістю 11074 грн., сарай «Д», вартістю 13059 грн., літню кухню «В» вартістю 11567 грн., сарай «Ж», вартістю 823 грн., 1/2 частину сараю «Л» вартістю 8585,50 грн., сарай «М» вартістю 3890 грн., 1/2 частину сараю «Б» вартістю 3102,50 грн., погреб «П1» вартістю 2671 грн., вбиральню «У», вартістю 6177 грн. та паркан «№1» довжиною 10,66 п.м. вартістю 923 грн., а всього загальною вартістю 86903 грн., що складає 48/100 часток від вартості домоволодіння та визнати за ним право власності на виділену в натурі зазначену частину цього житлового будинку.

В рахунок ? частини майна- житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в с.Галиця вул.Забайкальська,41 вартістю 89637 грн. 50 коп. виділити в натурі ОСОБА_2 частину житлового будинку: житлову кімнату «1-2» площею 20,7 кв.м. вартістю 27153 грн., частину веранди «І» площею 8,01 кв.м. вартістю 6122 грн., тамбур «II» площею 5,4 кв.м. вартістю 15396 грн., 1/2 частину сараю «Б» вартістю 3102,50 грн., гараж «Г» вартістю 12826 грн., колодязь «К» вартістю 3324 грн., сарай «З» вартістю 5157 грн., 1/2 частину сараю «Л» вартістю 8585,50 грн., погреб «П» вартістю 2671 грн., ворота з хвірткою вартістю 6119 грн., паркан «№1» вартістю 145 грн. та паркан «№3» вартістю 1671 грн., а всього загальною вартістю 92372 грн., що складає 52/100 часток від вартості домоволодіння та визнати за нею право власності на виділену в натурі зазначену частину цього житлового будинку.

Для забезпечення ізольованого користування виділеними в натурі сторонам частинами будинку №41 по вул. Забайкальській в селі Галиця Ніжинського району Чернігівської області виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: ОСОБА_3 встановити перегородку у веранді «І»; встановити дверний блок в зовнішній стіні веранди «І».

ОСОБА_2 закрити дверний отвір в перегородці між кімнатою «1-2» та кухнею «1-3»; закрити дверний отвір в перегородці між сіньми «1 -1» та кімнатою «1-2»; пробити дверний отвір замість віконного в стіні між кімнатою «1-2» та верандою «І» для виходу зовні.

Для автономного користування системами опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та газопостачання у житловому будинку, кожному зі сторін необхідно розробити проект на переобладнання інженерних систем житлового будинку, для чого замовити проект на переобладнання в організаціях, що мають відповідну ліцензію.

За отримання надлишку при розділі в натурі житлового будинку ,будівель та споруд №41 по вул. Забайкальській в селі Галиця Ніжинського району стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 2734 грн. 50 коп.

Виділити ОСОБА_3 у користування земельну ділянку по вул. Забайкальській, 41 в с. Галиця Ніжинського району визначену експертом для першого співвласника у варіанті №1 порядку користування земельною ділянкою, площею 3895 кв.м., що показаний у додатку №1.1 до висновку, яка розташована в межах: від точки Б до точки Ц - лінія прокладена по стіні гаражу «Г»; від точки Ц до точки Ч - по лінії розподілу сараю «Б» на дві рівні частини; від точки Ч до точки В - 2,00 м.; від точки В до точки Г - 9,34 м.; від точки Г до точки Д - лінія прокладена по лінії поділу житлового будинку; від точки Д до точки Е - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Е до точки Ж - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Ж до точки 3 - 1,77 м.; від точки 3 до точки І - 3,57 м.; від точки І до точки К - 2, 00 м.; від точки К до точки Л - по лінії розподілу сараю «Л»; від точки Л до точки М - 1, 00 м.; від точки М до точки Н - 5,93 м.; від точки Н до точки О - 10,18 м.; від точки О до точки П - 228,26 м.; від точки П до точки С - 14,12 м.; від точки С до точки Т - 255,23 м.; від точки Т до точки Б - 10, 66 м.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку по вул. Забайкальській, 41 в селі Галиця Ніжинського району визначену експертом для другого співвласника у варіанті №1 порядку користування земельною ділянкою, площею 3895 кв.м., що показаний у додатку №1.1 до висновку, яка розташована в межах: від точки А до точки Р - 260,12 м.; від точки Р до точки П - 14,12 м.; від точки П до точки О - 228,26 м.; від точки О до точки Н - 10,18 м.; від точки Н до точки М - 5,93 м.; від точки М до точки Л - 1,00 м.; від точки Л до точки К - лінія прокладена по лінії розподілу сараю «Л»; від точки К до точки І - 2,00 м.; від точки І до точки З - 3,57 м.; від точки З до точки Ж - 1,77 м.; від точки Ж до точки Е - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Е до точки Д - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Д до точки Г- лінія прокладена по лінії поділу житлового будинку; від точки Г до точки В - 9,34 м.; від точки В до точки Ч - 2,00 м.; від точки Ч до точки Ц - лінія прокладена по лінії розподілу сараю «Б»; від точки Ц до точки Б - лінія прокладена по стіні гаражу «Г»; від точки Б до точки А-(5,67 + 1,69 + 4,32+ 1,02+ 1,67 + 6,36 + 1,34).

Встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут для - забезпечення можливого підходу ОСОБА_3 до своєї частини житлового будинку на земельній ділянці, що виділяється у користування ОСОБА_2 площею 14,0 кв.м., якій є смугою, що розташована вздовж стіни житлового будинку в межах: від точки Д до точки X1 - 1,00 м.; від точки X1 до точки Й - 4,90 м.; від точки Й до точки З - 11,8 м.; від точки З до точки Ж - 1,77 м.; від точки Ж до точки Е - лінія прокладена по стіні житлового будинку; від точки Е до точки Д - лінія прокладена по стіні житлового будинку.

Встановити безстроковий безоплатний земельний сервітут для забезпечення можливого підходу ОСОБА_2 до стіни гаражу «Г» на земельній ділянці, що виділяється у користування ОСОБА_3 площею 5,0 кв.м., якій є смугою шириною 1 м, що прокладена вздовж стіни сараю від вулиці в межах: від точки Б до точки Ц - лінія прокладена по стіні гаражу; від точки Ц до точки Ф - 1,41 м.; від точки Ф до точки У - 4,26 м.; від точки У до точки Б - 1,00 м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 869 грн. на відшкодування витрат по сплаті судового збору та 4056 грн. на відшкодування вартості проведеної судової будівельно-технічної експертизи, а всього стягнути 4925 грн.

Позовні вимоги ОСОБА_7 до ОСОБА_3 про поділ сумісного майна подружжя залишити без розгляду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області в 10 денний строк.

Суддя Ю.Куровський