Справа № 140/3285/14-ц
№2/140/67/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.02.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру ,-

ВСТАНОВИВ:

11.10.2012 року ОСОБА_1, та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Квартира, яка знаходиться за вказаною адресою належить відповідачу ОСОБА_2, на праві приватної власності відповідно до свідоцтва на право власності на нерухоме майно серія САС № 766131, виданого виконавчим комітетом Никифоровецької сільської ради 28.12.2009 року, зареєстрованого 28.12.2009 року КП Тульчинським МБТІ в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконаний повністю. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу 11.10.2012 року ОСОБА_2 передав її ключі від квартири, технічну документацію та правовстановлюючі документи на квартиру, а також власноручно написав розписку про отримання від неї 10 000 (десяти тисяч) гривень в рахунок продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В даній розписці ОСОБА_2 також вказав, що він зобов'язується посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально в строк до 01.01.2014 року.

З моменту укладення їхньої з відповідачем угоди вона власними силами, за власні кошти зробила ремонт квартири. ОСОБА_1 неодноразово зверталась до відповідача з вимогою посвідчити угоду, укладену між ними нотаріально, але він постійно відстрочує її нотаріальне посвідчення, мотивуючи свої відмови то відсутністю коштів то незадовільним станом свого здоров'я. А нещодавно відповідач категорично заявив, що більше ніяких дій щодо оформлення документів вчиняти не буде, адже кошти він отримав і вважає, що майно вже йому не належить.

Відмова ОСОБА_2 щодо нотаріального посвідчення їхньої угоди дає її підстави сумніватися щодо дійсних намірів відповідача відносно продажу ним її квартири. Такі дії відповідача порушують її права, у зв'язку із чим вона не має можливості здійснити реєстрацію права власності на квартиру, яку набула на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності з п.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, та визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру.

Позивачка ОСОБА_1, в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1, копією розписки від 11.10.2012 року, копією технічного паспорта на житловий будинок, копією свідоцтва на право власності на нерухоме майно, копією витягу про реєстрацію права власності.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,334 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу однокімнатної квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11.10.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на однокімнатну квартиру, загальною площею 24, 9 кв. м., в тому числі житловою площею 17,6 кв. м., що складається з однієї кімнати - «10-1» площею 17,6 кв. м., кухні «10-2» площею 7,3 кв. м., а також на 1/17 частину підвалу А/під, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/67/15.

Рішення набрало законної сили 27 лютого 2015 року.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко