Справа №610/3692/15-ц
Провадження №2/610/1340/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.12.2015 року м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Муленко Л.М.,

за участю секретаря Кравченко М.Ю.,

за відсутності сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності і визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні її права власності на квартиру №1 у житловому будинку №23 по вул.Геологічна в м.Балаклія Харківської області шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за вищевказаною адресою.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 у позовній заяві вказала, що вона є власником зазначеної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 28.05.2015 року, укладеного з продавцем ОСОБА_2

Відповідно до умов зазначеного договору відповідач зобовязався змінити реєстрацію свого місця проживання та забезпечити зміну реєстрації місця проживання дружини, яка дала згоду на відчуження квартири, у строк до 01.06.2015 року. Однак до теперішнього часу відповідачі не знялися з реєстрації з належної позивачу квартири.

Позивач вважає, що реєстрація колишнього власника ОСОБА_2 та його дружини ОСОБА_3 у квартирі перешкоджає їй повною мірою розпоряджатися своїм майном, негативно впливає на її бюджет, оскільки для оформлення субсидії враховуються доходи всіх зареєстрованих у приміщенні осіб, що порушує її житлові права і права власника квартири. Крім того, позивач не бажає, щоб у її квартирі були зареєстровані сторонні для неї особи, якими є відповідачі.

Зважаючи на вищенаведене, позивач звернулася до суду з вказаними позовними вимогами.

Позивач до суду не зявилася, її представник за довіреністю ОСОБА_4 подала заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила суд розглянути справу за її відсутності, та ухвалити заочне рішення у разі неявки відповідачів у судове засідання.

Відповідачі в судове засідання не зявилися неодноразово (08.12.2015 року та 18.12.2015 року). Їх виклик проводився у відповідності зі ст.74 Цивільного процесуального кодексу України. Заперечень проти позову не надходило, причини неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником квартири №1 у житловому будинку №23 по вул.Геологічна в м.Балаклія Харківської області на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного 28.05.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, зареєстрованого в реєстрі за №1228.

У пункті 10 вказаного договору зазначено, що продавець ОСОБА_2 зобовязується до 01.06.2015 року змінити реєстрацію свого місця проживання та забезпечити зміну реєстрації місця проживання дружини, яка дала згоду на відчуження квартири (а.с.5-7).

З копії домової книги вбачається, що відповідачі зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8-10).

Однак ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у зазначеній квартирі, що підтверджується актом від 20.10.2015 року, складеним депутатом Балаклійської міської ради ОСОБА_5 у присутності свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7 (а.с.11).

Об'єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, квартира, та садиба (ст.ст.379-382 Цивільного кодексу України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 Цивільного кодексу України, які передбачають право власника використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до ст.391 цього Кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обовязковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач, який є власником квартири, не може в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки у належній йому квартирі зареєстровані відповідачі. Відповідач ОСОБА_2 за умовами договору-купівлі продажу від 28.05.2015 року зобовязався до 01.06.2015 року змінити реєстрацію свого місця проживання та забезпечити зміну реєстрації місця проживання дружини відповідача ОСОБА_3, однак не виконав цього зобовязання.

Суд, враховуючивсі надані докази по справі, вважає за можливе усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності на квартиру, визнавши відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

На підставі ст.ст.391, 628, 629 Цивільного кодексу України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності і визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на квартиру №1 у житловому будинку №23 по вул.Геологічна в м.Балаклія Харківської області шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Копію рішення направити відповідачам рекомендованою поштою з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Мотивоване рішення складене 22.12.2015 року.

Суддя