АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №658/1998/15-ц Головуючий в І інстанції Терещенко О.Є.
Номер провадження №22-ц/791/2427/15 Доповідач: Ігнатенко П.Я.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року вересня місяця 17 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Ігнатенко П.Я.
Суддів:Воронцової Л.П.
Стародубця М.П.
При секретарі:Цулукіані І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Агротекс-Миколаїв» на рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 22 липня 2015 року в цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Агротекс-Миколаїв» до ОСОБА_5 про повернення надміру сплачених коштів,-

В С Т А Н О В И Л А:

У травні 2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що 01.01.2004 року між ним та відповідачем укладено договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,4228 га, строком на 10 років зі сплатою орендної плати 1348,53 грн. Протягом 2013-2014 років орендодавцю орендна плата сплачувалась в більшому розмірі, ніж передбачено договором та всього сплачено 41577,09 грн., з яких відповідачем добровільно повернуто орендну плату, сплачену наперед за 2015-2016 р.р. в сумі 20655,70 грн. В зв'язку з чим просить стягнути зайво сплачені кошти з ОСОБА_5 на підставі ст.. 1212 ЦК України, як набуті без правової підстави в сумі 10983,70 грн.

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 22 липня 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі товариство з обмеженою відповідальністю «Агротекс-Миколаїв», посилаючись на неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи та порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати і задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В запереченнях ОСОБА_5 просить не брати до уваги доводи, викладені в апеляційній скарзі та залишити рішення суду без змін.

В ході апеляційного розгляду представник ТОВ «Агротекс-Миколаїв» підтримав апеляційну скаргу та просив її задовольнити, при цьому пояснив, що коригування орендної плати в сторону збільшення відбувалось за власною ініціативою орендаря, додаткових угод з цього приводу не укладалось. В 2013-2014 р.р без будь-якої правової підстави ОСОБА_5 нараховані суми понад обумовлені в договорі, а тому підлягають стягненню 10983,70 грн., як безпідставно набуте майно.

ОСОБА_5 та його представник апеляційну скаргу не визнали та просили її відхилити, оскільки орендар відповідно до умов договору коригував розмір орендної плати, враховував інфляційні витрати та інше. Отже, нараховані спірні суми та відпущене зерно ОСОБА_5 на підставі договору оренди не є безпідставно набутим. Просить залишити рішення суду без змін.

Заслухавши доповідача, осіб які приймають участь у розгляді справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом першої інстанції правильно встановлено та не оспорюється сторонами, що 01.01.2004 року між ТОВ «Агротекс - Миколаїв» та ОСОБА_5 укладено договір оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,4228 га, строком на 10 років зі сплатою орендної плати: в грошовій формі в розмірі 1,5% грошової оцінки землі - в сумі 1348,53 грн.

Натуральна орендна плата еквівалентна: пшениця-212 кг; ячмінь-296 кг, соняшник-127 кг, силос-1270 кг, зерновідходи-423 кг.

Відробіткова орендна плата - за заявою орендодавця, відповідно до розцінок, що діють на підприємстві орендаря.

Сторонами погоджено, що розмір орендної плати, який наведено у цьому пункті, встановлено із розрахунку на один пай, виходячи із середнього розміру грошової оцінки земельної ділянки виключно на 2004 рік та буде коригуватися індивідуально для кожного орендодавця виходячи з суми орендної плати, його бажання, враховуючи можливості орендаря. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції та носиться до 20 грудня поточного року (а.с.14-16).

Додатковою угодою від 01.10.2014 року сторонами договору погоджено збільшений розмір орендної плати, яка мала становити 12296,44 грн. на рік. Згідно п. 4 зазначена додаткова угода №1 набирає чинності після підписання сторонами та скріплення печаткою орендаря. Додаткова угода не зареєстрована в передбаченому законом порядку (а.с.17-19).

Сторонами також не оспорюється, що договір оренди землі діяв між сторонами до 31.12.2014 року. Протягом 2013-2014 р.р. позивачем на користь ОСОБА_5 сплачено в грошовому еквіваленті: 12.08.2013 р. 5225,99 грн., 01.10.2014 р. 5314,43 грн., 02.10.2014 р. 5151,97 грн. і два платежі 01.10.2014 р. по 10327,85 грн. - аванс по орендній платі на 2015-2016 р.р. Отже всього в грошовому еквіваленті сплачено 36348,09 грн., з яких ОСОБА_5 добровільно повернуто на користь орендаря 20655,70 грн. - авансована орендна плата на 2015-2016 р.р., що сторонами не оспорюється.

За 2013-2014 р.р. в натуральній формі видано ОСОБА_5 зерном 31.10.2013 р. 0,5 т. кукурудзи по 1350 грн. - на 675,00 грн., 18 листопада 2013 видано 2 тони пшениці по 1800 грн. на суму 3600 грн., 23.12.2014 року 0,53 т. пшениці по 1800 грн. на суму 954 грн. (а.с.23-30).

Таким чином, позивач не оспорює, що проводив нарахування орендодавцю ОСОБА_5, зокрема починаючи з 2011 року щорічно по 5835,44 грн. Вказана сума суттєво відрізняється від зафіксованої в договорі в грошовому еквіваленті 1348,53 грн.

Позивачем не наведено підстав та обґрунтування саме таких сум і за який період та не надано належних і допустимих доказів ні в суді першої, ні в суді апеляційної інстанції, що нарахування та фактична виплата орендної плати в грошовому еквіваленті і в натуральній формі, отримана орендодавцем ОСОБА_5 в 2013-2014 р.р. суперечить погодженим сторонами умовам договору оренди щодо сплати з урахуванням інфляції та індивідуального коригування розміру орендної плати при наявності можливості у орендаря та згоди орендодавця.

Окрім того, відповідно до змісту статті 1212 ЦК України зазначена норма закону, на підставі якої позивач просить задовольнити його вимоги, застосовується лише в тих випадках, коли має місце безпідставне збагачення однієї особи за рахунок іншої без достатньої правової підстави.

У разі виникнення спору стосовно набуття майна, або його збереження без достатніх правових підстав, договірний характер правовідносин виключає можливість застосування до них положень статті 1212 ЦК України.

Посилання апелянта на незаконність рішення не спростовують висновки суду щодо оцінки наявного договору оренди землі, згідно якого позивач за власною ініціативою коригував розмір орендної плати індивідуально для кожного орендодавця виходячи з суми орендної плати, враховуючи можливості орендаря. Договір укладений в простій письмовій формі і ніким не оспорений, недостовірність цих доказів не доведена.

Суд першої інстанції належним чином дослідив обставини справи, дав відповідну оцінку наявним доказам та дійшов правильного висновку про безпідставність посилань позивача на те, що оспорювана сума вважається отриманою відповідачем безпідставно в розумінні статті 1212 ЦК України, в зв'язку з чим відмовив у задоволенні позовних вимог.

Оскільки порушень норм матеріального і процесуального права, що можуть слугувати підставою для скасування чи зміни судового рішення колегією суддів не встановлено, то підстав для задоволення апеляційної скарги не вбачається, рішення законне та обґрунтоване і скасуванню чи зміні не підлягає.

Керуючись ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Агротекс-Миколаїв»,- відхилити.

Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 22 липня 2015 року,- залишити без змін

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: