Справа № 596/50/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" лютого 2015 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду Козяр Л.В.

при секретарі Стасюк О.Д.

з участю: позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи Стельмащука М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Гусятин справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Котівської сільської ради третя особа: Відділ Держземагенства у Гусятинському районі про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд із позовною заявою до , ОСОБА_3, Котівської сільської ради третя особа: Відділ Держземагенства у Гусятинському районі про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що ним було куплено у ОСОБА_3 нерухоме майно, виробниче приміщення, яке складається з: літ. «А» (виробниче приміщення загальною площею 132,7 м.кв., у тому числі: 1-1 цех площею 114,2 м.кв., 1-2 коридор площею 12,6 м.кв., 1-3 кладова площею 1,8 м.кв., 1-4 побутова площею 2,4 м.кв., 1-5 побутова площею 1,7 м.кв. та розташоване по АДРЕСА_1. Зазначене нерухоме майно належало продавцю на правах приватної власності згідно рішення Гусятинського районного суду від 19 березня 2009 року. Він провів оплату за вказане майно у повному обсязі. Продавцем передано, а він прийняв у користування вказане майно, та несе витрати по його утриманню та обслуговуванню. На звернення до Приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_6 йому роз'яснено, що для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу необхідно представити правовстановлюючі документи на майно та його ринкову вартість, а також документ, що підтверджує присвоєння земельній ділянці кадастрового номера. Ліцензованою організацією проведена оцінка майна та наданий відповідний Висновок про його ринкову вартість. На його звернення до Відділу Держземагентства у Гусятинському районі йому повідомили, що визначити кадастровий номер земельної ділянки неможливо у зв'язку з відсутністю даних про зазначену земельну ділянку в Національній кадастровій системі. Таким чином, він позбавлений можливості володіти користуватись та розпоряджатись придбаним майном. Просить визнати за ним право власності на вище зазначене придбане ним нерухоме майно (виробниче приміщення).

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задовільнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, щодо задоволення не заперечує.

Відповідач Котівська сільська рада подали до суду заяву, в якій позовні вимоги визнають, не заперечує проти задоволення та просять справу слухати у відсутності їх представника.

Представник третьої особи Стельмащук М.В. в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнає, проти задоволення не заперечує.

Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив обставини та визначив відповідно до них наступні правовідносини.

Як вбачається із копії рішення Гусятинського районного суду від 19.03.2009 року за ОСОБА_3 визнано право власності на виробниче приміщення , що знаходиться в АДРЕСА_1 та зобов'язано Гусятинське РК БТІ зареєструвати право власності за останньою, яке зареєстровано 06.05.2009 року в Гусятинському РК БТІ.

Згідно висновку вартість виробничого приміщення яке знаходиться по АДРЕСА_2 становить 41 390, 79 грн.

Як вбачається із відповіді Відділу Держземагенства у Гусятинському районі, ОСОБА_2 відмовлено у визначенні кадастрового номера земельної ділянки для обслуговування виробничого приміщення яке розташоване а с. Котівка по вул. Центральній,1 «в» у зв'язку із відсутністю зазначеної земельної ділянки в Національній кадастровій системі.

ОСОБА_3 відмовлено у нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу виробничого приміщеня що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 поскільки під час вчинення нотаріальної дії необхідна присутність продавця - власника відчужуваного майна, покупця, надання документів, що підтверджують право власності на майно і його ринкову вартість, а також необхідно звернутися в органи місцевого самоврядування та органи Держземагенства для визначення розміру земельної ділянки, на якій розташоване таке нерухоме майно, та присвоєння цій земельній ділянці кадастрового номеру, що вбачається із відмови нотаріуса №211/01-16 від 18.12.2014 р.

Згідно листа Відділу Держземагенства в Гусятинському районі №2115/02 від 24.12.2014 року, ОСОБА_2 відмовлено у визначенні кадастрового номеру земельної ділянки для обслуговування виробничого приміщення яке знаходиться у АДРЕСА_1 у зв'язку із відсутністю даної земельної ділянки в Національній кадастровій системі.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд прийшов до висновку, що є підстави для визнання за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно (виробниче приміщення), яке складається з: літ. «А» (виробниче приміщення загальною площею 132,7 м.кв., у тому числі: 1-1 цех площею 114,2 м.кв., 1-2 коридор площею 12,6 м.кв., 1-3 кладова площею 1,8 м.кв., 1-4 побутова площею 2,4 м.кв., 1-5 побутова площею 1,7 м.кв. яке розташоване по АДРЕСА_1, поскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач являється власником даного нерухомого майна на підставі договору купівлі - продажу, а тому суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

На підставі вищевикладеного, у відповідності до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 220, 321, 328, 526 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. З, 10, 57 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно (виробниче приміщення), яке складається з: літ. «А» (виробниче приміщення загальною площею 132,7 м.кв., у тому числі: 1-1 цех площею 114,2 м.кв., 1-2 коридор площею 12,6 м.кв., 1-3 кладова площею 1,8 м.кв., 1-4 побутова площею 2,4 м.кв., 1-5 побутова площею 1,7 м.кв. яке розташоване по АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя-підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Л.В. Козяр