Справа № 357/9722/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2015 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Подрєзова Г. О. ,

при секретарі Александрова А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білій Церкві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства « Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки;

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство « Перший Український міжнародний банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що 04.04.2008року між ЗАТ « Перший Український міжнародний банк» та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №6047993, ОСОБА_2 виступив майновим поручителем щодо виконання позичальником зобов»язань за кредитним договором. Відповідно до умов договору іпотеки від 04.04.2008р. №6048258, посвідченого приватним нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 за реєстровим номером 1273 в іпотеку було передано будинок загальною площею 240,6кв.м., житловою площею 94,2 кв.м., по провулку Гірському, 4 в м. Білій Церкві та земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд, площею 0,0872 га, кадастровий номер :03:023:0090 по провулку Гірському, 4 м. Біла Церква. Згідно з кредитним договором, укладеним 04.04.2008року між ЗАТ «Перший Український міжнародний банк» та ОСОБА_1 позичальнику було надано кредит в сумі 1000000 грн., а відповідач зобов»язувався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування ним в строки, передбачені умовами кредитного договору. Зобов»язання за кредитним договором ОСОБА_1 не виконувала, станом на 08.04.2015року виникла заборгованість за кредитом 1156871,45грн., з яких : заборгованість за сумою кредиту 811356,51грн., заборгованість по несплачених відсотках 82810,80грн., сума пені за порушення строків виконання зобов»язань 58213,90грн., сума штрафів за порушення зобов»язання 10000грн. та за порушення зобов»язання щодо договорів страхування 194490,24грн.

Посилаючись на зазначені обставини, просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок загальною площею 240,6кв.м., житловою площею 94,2 кв.м., по провулку Гірському, 4 в м. Білій Церкві та земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд, площею 0,0872 га, кадастровий номер :03:023:0090 по провулку Гірському, 4 м. Біла Церква, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_2, на користь ПАТ « Перший Український міжнародний банк» в рахунок погашення кредитної заборгованості, яка станом на 08.04.2015року становить 1156871,45грн., з яких : заборгованість за сумою кредиту 811356,51грн., заборгованість по несплачених відсотках 82810,80грн., сума пені за порушення строків виконання зобов»язань 58213,90грн., сума штрафів за порушення зобов»язання 10000грн. та за порушення зобов»язання щодо договорів страхування 194490,24грн. шляхом проведення прилюдних торгів згідно з Законом України «Про виконавче провадження» на підставі оцінки майна, проведеної суб»єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна та стягнути на користь позивача судовий збір 3654,0грн.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилися, хоч про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає до задоволення.

Згідно з ст. ст.575, 589 ЦК України - у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого застовою, застоводержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв»язку із пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Аналогічна норма ст.1 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що в силу іпотеки іпотеко держатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення зобов»язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов»язань, вимога про виконання порушеного зобов»язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Судом встановлено, що дійсно 04.04.2008року між ЗАТ « Перший Український міжнародний банк», правонаступником якого є ПАТ « Перший Український міжнародний банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 6047993, на потреби позичальника, згідно з яким позичальнику наданий кредит на суму 1000000грн., на строк до 04.04.2023року зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,99% річних, (п.1.1, 1.2)

На позичальника за кредитним договором було покладено зобов»язання: п.3.1.1.- позичальник зобов»язаний сплачувати банку проценти за ставкою, зазначеною п. 1.3 цього договору в порядку і на умовах, обумовлених п. 3.1.2 та 3.1.3 цього договору , а у випадку порушення зобов»язань з повернення кредиту за ставкою та на умовах, зазначених в п. 3.1.4. цього договору.

П.3.1.3 нарахування процентів здійснюється щоденно, проценти за користування кредитом повинні сплачуватись позичальником в строки, передбачені графіком повернення кредиту та сплати процентів, закріплених у додатку №1, який є невід»ємною частиною цього договору. Відповідно до п. 3.2.1. позичальник зобов»язаний здійснювати повернення кредиту частинами в розмірі та в строки, передбачені графіком.

Відповідно до ст..2 договору умовою надання кредиту є виконання перелічених нижче умов, а саме укладення з банком договору забезпечення виконання зобов»язань, іпотечного договору, реєстрації обтяжень, що виникнуть з договору іпотеки, страхування позичальником або іншою особою (та надання банку відповідних доказів такого страхування) за свій рахунок та на користь банку, який у разі настання страхового випадку набуває право вимоги до страховика.

Відповідно до додатку №1 до кредитного договору від 04.04.2008року графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом передбачено сплату 13989,02грн. щомісячно у визначений термін повернення частини кредиту та процентів за користування кредитом.

Відповідно до договору іпотеки від 04.04.2008року № №6048258 між ОСОБА_2 та ЗАТ « Перший Український Міжнародний банк» іпотекою за цим договором забезпечується виконання всіх зобов»язань ОСОБА_1 перед іпотеко держателем, що випливають з укладеного між ними кредитного договору № 6047993 від 04.04.2008 р. згідно з яким іпотекодержатель зобов»язаний в порядку та на умовах, передбачених кредитним договором надати ОСОБА_1 кредит, а ОСОБА_1Є . зобов»язується повернути кредит в розмірі 1000000 грн., а також сплатити на користь іпотеко держателя проценти за користування кредитом, пені, штрафи, та всі інші суми, передбачені кредитним договором.

В порядку забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором предметом іпотеки є будинок загальною площею 240,6кв.м., житловою площею 94,2 кв.м., по провулку Гірському, 4 в м. Білій Церкві та земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд, площею 0,0872 га, кадастровий номер :03:023:0090 по провулку Гірському, 4 м. Біла Церква.

Відповідно до п.1.6 договору іпотеки до прав іпотекодержателя віднесено - за рахунок предмету іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням в повному обсязі , що визначається кредитним договором та чинним законодавством України, , відшкодувати в повному обсязі всі свої витрати пов»язані з реалізацією будь яких прав іпотеко держателем, що випливають з цього договору, включаючи витрати на утримання та збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки.

Відповідно до п. 3.3.1 договору іпотеки у випадках передбачених цим договором та/або чинним законодавством України одержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки. А згідно з п. 4.1 іпотекодержатель вправі звернути стягнення на предмет іпотеки та родержати задоволення своїх вимог з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця : в разі невиконання іпотекодавцем основного зобов»язання.

Дані обставини повністю підтверджуються матеріалами справи.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 цього Кодексу порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання ( неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 цього Кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов»язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосуються положення п.1 цієї глави.

Таким чином, суд приходить до висновку, що так як сторони за кредитним договором від 04.04.2008року № 6047993 станом на 29.04.2010року визначено розмір заборгованості за кредитом від 08.04.2015року в сумі - 1156871,45грн., з яких : заборгованість за сумою кредиту 811356,51грн., заборгованість по несплачених відсотках 82810,80грн., сума пені за порушення строків виконання зобов»язань 58213,90грн., сума штрафів за порушення зобов»язання 10000грн. та за порушення зобов»язання щодо договорів страхування 194490,24грн.

За наведених обставин, та за відсутності належних доказів направлення іпотеко держателю як оригіналів договорів страхування, так і оригіналів платіжних документів щодо сплати страхових платежів, а також відсутності доказів про звернення відповідача до позивача з оригіналами договорів страхування заставленого майна, суд вважає, що відсутні підстави вважати, що позивачем не правомірно нараховано суму заборгованості за кредитним договором.

При цьому, суд враховує, що з огляду на принцип диспозитивності, встановлений ст. 11 ЦПК України, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін, та інших осіб, які беруть участь у справі, і не може з власної ініціативи здійснювати пошук та збирання доказів.

А особи, які беруть участь у справі на підтвердження своїх вимог або заперечень зобов»язані подати усі наявні у них докази або повідомити про них суд згідно з ч.3 ст. 10, ч.2 ст.27, ст.ст.60,131 ЦПК України.

Тобто, за відсутності будь-яких належних та допустимих доказів обставин, з боку відповідачів, а також відсутності клопотань до суду щодо витребування певних доказів, як це передбачено ст.ст. 133,137 ЦПК України, суд приходить до висновку, що підстав для відмови у задоволенні позовних вимог не має. Враховуючи всі досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, надаючи їм оцінку, суд з врахуванням всіх обставин справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно з п.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» - не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із ст.4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із ст.5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов»язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що : таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника / майнового поручителя або є об»єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об»єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку.

Суд вважає, що до правовідносин, що розглядаються судом

Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», не застосовується, як такий, що не регулює правовідносини, які виникли між сторонами.

Керуючись ст.ст. 11,15,60,212-215,217, 218, 223 ЦПК України, ст.ст.512-514,526,530,610,612,575,589,1054 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Публічного акціонерного товариства « Перший Український міжнародний банк» заборгованість за кредитним договором від 04.04.2008року № 6047993 , укладеним між ЗАТ «Перший Український міжнародний банк» та ОСОБА_1 в розмірі 1156871,45грн., яка складається з заборгованості по тілу кредиту 811356,51грн., заборгованості по несплаченим відсоткам 82810,80грн., пені за порушення строків виконання зобов»язання -58213,90грн., штрафу 10000грн., та штрафу 194490,24грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 04.04.2008року № 6047993, укладеним між ЗАТ «Перший Український міжнародний банк» та ОСОБА_1 звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з договором іпотеки від 04.04.2008року у вигляді будинку, реєстраційний номер 4056564, загальною площею 240,6кв.м., житловою площею 94,2кв.м., за адресою провулок Гірський, 4 в м. Білій Церкві Київської області, який зареєстрований за ОСОБА_2, згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 02.04.2008р. № 18354598, виданим Білоцерківським МБТІ та на земельну ділянку площею 0,0872 га кадастровий номер :03:023:0090, за адресою провулок Гірський,4 м. Біла Церква Київської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 794193, виданим Білоцерківським міським відділом земельних ресурсів 15.02.2008р. зареєстрованим в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 15.02.2008р. за номером 18., шляхом проведення прилюдних торгів на підставі Закону України «Про виконавче провадження», на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності на стадії оцінки нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ «Перший Український міжнародний банк» по 1827грн. судових витрат з кожного.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_6