Справа № 454/2774/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2015 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мурованської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом до Мурованської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в віці 89 років помер батько позивачки ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації смертей Мурованської сільської ради Сокальського району Львівської області вчинено актовий запис № 4 від 06.02.1993 року і видано Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1. До дня смерті батько проживав по АДРЕСА_1. Разом з ним проживала позивачка -дочка померлого, про що свідчить довідка виконкому Мурованської сільської ради № 405 від 24.07.2015р. На час відкриття спадщини діяв ЦК УРСР 1963 року.

На спадкове майно ОСОБА_3 склав заповіт на користь позивачки ОСОБА_1, а тому відповідно до ст. 534 ЦК України, позивачка є спадкоємцем щодо спадкового майна ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом.

Заповіт посвідчено секретарем виконкому Мурованської сільської ради народних депутатів І. Гой 15.11.1984 року та зареєстровано в книзі для запису нотаріальних дій за № 29.

Інших спадкоємців, які б мали право на спадкування, крім позивачки немає, а тому позивачка з метою спадкування звернулася до Сокальської районної державної нотаріальної контори з метою спадкування.

25.01.1994 року державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори Вікарчуком С.П. позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на старий дерев'яний житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складався з однієї житлової кімнати, двох коридорів, комори, кухні та веранди, житловою площею 16,7 кв.м.

Крім того, ще за життя, батько позивачки здійснив будівництво нового житлового будинку в межах існуючої присадиби на підставі дозвільних документів, - рішенням виконкому Мурованської сільської ради народних депутатів Сокальського району Львівської області № 52 від 15.11.1984р.

Рішенням виконкому Сокальської районної ради народних депутатів № 12 від 18.07.1985 року, ОСОБА_3 вирішено, дозволити будівництво нового житлового будинку в межах присадиби, зобов'язано ОСОБА_3 після побудови нового будинку старий будинок знести та просити виконком Сокальської районної ради народних депутатів дозволити будівництво індивідуального житлового будинку з видачею йому паспорта на забудову земельної ділянки.

Рішенням виконкому Сокальської районної ради народних депутатів Львівської області № 209 від 18.07.1985р., ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку за типовим проектом № 184-24-4М з видачею йому паспорта на забудову земельної ділянки.

Районним архітектором Сокальського району Стахів І.В. погоджено ОСОБА_3 проект забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 за № 184-24-4М, на підставі рішення виконкому Сокальської районної ради народних депутатів № 209 від 18.07.1985 року.

23.07.1985 pоку представником районного архітектора Трибушок Д.І. складено акт про те, що цього числа згідно рішення виконавчого комітету Сокальської районної ради народних депутатів № 209 від 18.07.1985 року в присутності представника виконкому Мурованської сільської ради Кашуби С.О. встановлено в натурі межі земельної ділянки виділеної ОСОБА_3 для будівництва індивідуального житлового будинку в межах присадиби в АДРЕСА_1. Разом з виносом меж земельної ділянки проведено винос житлового будинку за проектом № 184-24-4М і господарської будівлі за проектом ГБ-1-76.

17.07.1985 року ОСОБА_3 отримав Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах, видане головою виконкому Сокальської районної ради народних депутатів.

05.01.1986 року представником районного архітектора Трибушок Д.І. та представником виконкому Мурованської сільської ради Кашуби С.О. в присутності індивідуального забудовника ОСОБА_3, складено Акт прийняття фундаментів індивідуального будівництва та провела перевірку відповідальності збудованих фундаментів по АДРЕСА_1 в ході якої встановлено, що збудовані фундаменти зменшені в допустимих межах, тому комісією дозволено ОСОБА_3 завершити будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель в термін до 1988 року.

Будівництво нового житлового будинку батько позивачки закінчив в січні 1992 року , однак правовстановлюючих документів на нього не оформив, помер. Відтак, позивачка як вказано вище отримала свідоцтво про право на спадщину лише на старий житловий будинок, а щодо нового, то такий лишився поза увагою, оскільки не був зареєстрованим за спадкодавцем на праві власності.

Старий житловий будинок АДРЕСА_1 був у непридатному для проживання стані та в 2002 році розвалився, відтак, позивачка зі сім'єю проживає в новому спадковому житловому будинку.

Новий спадковий житловий будинок складається з трьох житловий кімнат, двох коридорів, кладової та кухні. Загальна площа будинку становить 96,6 м.кв., житлова - 61,7 м.кв. До будинку також відносяться господарські споруди, а саме: прибудова, три сараї, погріб та літня кухня, що збудована самою позивачкою у 2013р. Вартість спадкового житлового будинку з господарськими будівлями станом на 20.08.2015 року становить 334480,00 грн.

Літня кухня, що є приналежністю до спадкового будинку збудована позивачкою в 2013 році без дозвільних документів, однак на земельній ділянці, що знаходиться у її користуванні на підставі рішення XIX сесії XXII скликання Мурованської сільської ради від 21.08.1996 року.

На даний час позивачка має на меті впорядкувати документи щодо спадкового майна, однак оформити спадщину на новий спадковий житловий будинок через нотаріальну контору є не можливо, оскільки згідно з главою 10 п. 415, 4.18 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Батько позивачки за життя не узаконив будівництво житлового будинку та не отримав у встановленому законом порядку правовстановлюючі документи на своє ім'я, хоча здійснював будівництво згідно із на той час законом.

Крім того, державний нотаріус Сокальської державної нотаріальної контори Вікарчук С.П., який видавав свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_3, помер, а сама спадкова справа № 95 за 1993 року знаходиться в Львівському державному нотаріальному архіві.

Відтак, позивачка змушена звертатися до суду з вказаним позовом. Відповідно до листа № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Пленуму ВССУ порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється, що по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Спадковий будинок збудовано в січні 1992 року, про що свідчить Технічний паспорт виготовлений КП ЛОР «Червоноградським МБТ 20.08.2015 року, право власності на який батько позивачки за життя не оформив, хоча будував його згідно із законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається підставах, що не заборонені законом.

На підставі наведеного просять суд ухвалити рішення, яким припинити право власності ОСОБА_1 на дерев'яний житловий будинок АДРЕСА_1, що складався з однієї житлової кімнати, двох коридорів, комори, кухні та веранди, житловою площею 16,7 кв.м. загальною площею 50,3 кв.м.. Також визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями, літньою кухнею, прибудовою Та трьома сараями по АДРЕСА_1, що складається з трьох житловий кімнат, двох коридорів, кладової та кухні, загальною площею 96,6 м.кв., житловою - 61,7 м.кв., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Себечів Сокальського району Львівської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_9 позов підтримала, просить задоволити позовні вимоги та в обґрунтування зіслалася на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Мурованської сільської ради в судове засідання не прибув , однак подав заяву , що проти позову не заперечує, просить позов задоволити.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Відповідно до cт. 328 ЦК України право власності набувається на підставах і не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст.ст. 534 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року) вбачається, що Кожний громадянин може залишити за заповітом усе своє майно або частину його (не виключаючи предметів звичайної домашньої обстановки і вжитку) одній або кільком особам як тим, що входять, так і тим, що не входять до кола спадкоємців за законом, а також державі або окремим державним, кооперативним та іншим громадським організаціям.Заповідач може у заповіті позбавити права спадкоємства одного, кількох або всіх спадкоємців за законом.

Відповідно до ст.ст. 549 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року) вбачається, що визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Особи, для яких право спадкоємства виникає лише у випадку неприйняття спадщини іншими спадкоємцями, можуть заявити про свою згоду прийняти спадщину протягом строку, що залишився для прийняття спадщини. Якщо строк, що залишився, менше трьох місяців, він продовжується до трьох місяців.

Відповідно до заповіту посвідченого секретарем виконкому Мурованської сільської ради народних депутатів І. Гой 15.11.1984 року та зареєстровано в книзі для запису нотаріальних дій за № 29 вбачається, що на спадкове майно ОСОБА_3 склав заповіт на користь позивачки ОСОБА_1, а тому відповідно до ст. 534 ЦК України, позивачка є спадкоємцем щодо спадкового майна ОСОБА_3 в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом 25.01.1994 року виданого державним нотаріусом Сокальської державної нотаріальної контори Вікарчуком С.П. вбачається, що позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на старий дерев'яний житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складався з однієї житлової кімнати, двох коридорів, комори, кухні та веранди, житловою площею 16,7 кв.м.

Відповідно до рішенням виконкому Мурованської сільської ради народних депутатів Сокальського району Львівської області № 52 від 15.11.1984 року вбачається, що батько позивачки здійснив будівництво нового житлового будинку в межах існуючої присадиби на підставі дозвільних документів

Відповідно до рішення виконкому Сокальської районної ради народних депутатів № 12 від 18.07.1985 року вбачається, що ОСОБА_3 вирішено, дозволити будівництво нового житлового будинку в межах присадиби, зобов'язано ОСОБА_3 після побудови нового будинку старий будинок знести та просити виконком Сокальської районної ради народних депутатів дозволити будівництво індивідуального житлового будинку з видачею йому паспорта на забудову земельної ділянки.

Відповідно до рішення виконкому Сокальської районної ради народних депутатів Львівської області № 209 від 18.07.1985 року вбачається, що ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку за типовим проектом № 184-24-4М з видачею йому паспорта на забудову земельної ділянки.

Відповідно до рішення виконкому Сокальської районної ради народних депутатів № 209 від 18.07.1985 року вбачається, що районним архітектором Сокальського району Стахів І.В. погоджено ОСОБА_3 проект забудови земельної ділянки по АДРЕСА_1 за № 184-24-4М.

Відповідно до акту від 23.07.1985 pоку представника районного архітектора Трибушок Д.І. вбачається, що цього числа згідно рішення виконавчого комітету Сокальської районної ради народних депутатів № 209 від 18.07.1985 року в присутності представника виконкому Мурованської сільської ради Кашуби С.О. встановлено в натурі межі земельної ділянки виділеної ОСОБА_3 для будівництва індивідуального житлового будинку в межах присадиби в АДРЕСА_1. Разом з виносом меж земельної ділянки проведено винос житлового будинку за проектом № 184-24-4М і господарської будівлі за проектом ГБ-1-76.

17.07.1985 року ОСОБА_3 отримав Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах, видане головою виконкому Сокальської районної ради народних депутатів.

Відповідно до акту прийняття фундаментів індивідуального будівництва від 05.01.1986 року складеного представником районного архітектора Трибушок Д.І. та представником виконкому Мурованської сільської ради Кашуби С.О. в присутності індивідуального забудовника ОСОБА_3 вбачається, що складено Акт прийняття фундаментів індивідуального будівництва та провела перевірку відповідальності збудованих фундаментів по АДРЕСА_1 в ході якої встановлено, що збудовані фундаменти зменшені в допустимих межах, тому комісією дозволено ОСОБА_3 завершити будівництво індивідуального житлового будинку і господарських будівель в термін до 1988 року.

На підставі вищенаведеного та виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи, а тому позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення.

.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та ст.ст. 328 ЦК України, ст.ст. 534,549 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року) , суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на дерев'яний житловий будинок АДРЕСА_1, що складався з однієї житлової кімнати, двох коридорів, комори, кухні та веранди, житловою площею 16,7 кв.м. загальною площею 50,3 кв.м..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями, літньою кухнею, прибудовою Та трьома сараями по АДРЕСА_1, що складається з трьох житловий кімнат, двох коридорів, кладової та кухні, загальною площею 96,6 м.кв., житловою - 61,7 м.кв., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Себечів Сокальського району Львівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук