Справа № 450/701/15-ц Провадження № 2/450/890/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2015 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

за участю

представника позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 ОСОБА_8 ОСОБА_9 про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю шляхом виселення із житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом в якому просить суд визнати відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_8 Ярославовоича, ОСОБА_11 такими, що втратили право на користування житловим будинком № 4 по вулиці Куліша у м. Пустомити та Виселити ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_8 Ярославовоича, ОСОБА_11 із житлового будинку № 4 по вулиці Куліша у м. Пустомити.

В обґрунтування своїх вимог позивачка покликається на те, що за результатами проведених 29.10.2012 р. публічних торгів, вона придбала у власність житловий будинок № 4 по вулиці Куліша у місті Пустомити, про що свідчить свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 1368 від 05.11.2012, видане приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_12 Раніше житловий будинок належав відповідачу - ОСОБА_6 на праві власності згідно свідоцтва від 08.12.1997 р., виданого Пустомитівською міською радою.

Право власності на даний житловий будинок № 4 по вулиці Куліша у м. Пустомити зареєстровано позивачем 21.11.2012 р. в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО».

Позивачка вказує, що відповідачі її право власності не визнають та чинять їй перешкоди у володінні та користуванні ним. На численні прохання звільнити зайняте житлове приміщення не реагують. А тому, просить суд, захистити її порушенні права шляхом задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_5 адвокат ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала та просить суд задоволити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_13 за дорученням ОСОБА_4 позовні вимоги позивачки не визнав та заперечив. Свої заперечення мотивує тим, що на розгляді Пустомитівського районного суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_10 до Сихівського ВДВС ЛМУЮ, Львівської філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6 про визнання недійсними торгів, на підставі яких ОСОБА_5 здобула право власності на буд.№4 по вул. Куліша у м.Пустомити. По суті даного позову ОСОБА_10 вважає, що будинок №4 по вул.Куліша був проданий з прилюдних торгів неправомірно, оскільки є обєктом спільної власності подружжя.

Основним правовим наслідком визнання правочину недійсним, є реституція, тобто повернення сторін до первісного стану. Таким чином, за наслідком розгляду справи житловий будинок з якого ОСОБА_5 має бажання виселити відповідачів, а зокрема, ОСОБА_10, швидше за все буде повернутий ОСОБА_10 А тому вважає, що рішення по даній справі буде передчасним, оскільки рішення у справі за позовом ОСОБА_10 буде мати похідне та доказове значення у справі яка розглядається. На підставі наведеного просить суд провадження у справі зупинити до вирішення по суті справи за позовом ОСОБА_10 ОСОБА_10 до Сихівського ВДВС ЛМУЮ, Львівської філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6 про визнання торгів недійсними.

Вислухавши сторони, проаналізувавши матеріали справи та подані сторонами докази у їх сукупності, суд приходить до переконання про підставність позовних вимог та їх задоволення.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_5 на праві власності належить житловий будинок № 4 по вулиці Куліша у місті Пустомити, що стверджується витягом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно від 21.11.2012 р. видане ОКП ЛОР «БТІ та ЕО». У власність даний будинок позивачка набула за результатами проведених 29.10.2012 р. публічних торгів, про що свідчить свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 1368 від 05.11.2012, видане приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_12

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном відповідно до вимог ст. 317 ЦК України.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь- яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).

Права власника житлового будинку квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право осіб користуватися житлом існує лише за наявності на це волі власника.

Зазначені висновки не суперечать нормам ст. 47 Конституції України, ст. 9 ЖК України, ст. 311 ЦК України, враховуючи, що право на житло (користування ним, усунення перешкод у користуванні ним) підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи.

Згідно довідки № 1443 від 26.05.2015 року виданої виконкомом Пустомитівської міської ради Пустомитівського району Львівської області в житловому будинку № 4 по вул. Куліша у м. Пустомити який на праві власності належить ОСОБА_14 зареєстровані та проживають : ОСОБА_6, ОСОБА_15, ОСОБА_11, ОСОБА_8

Судом встановлено, що відповідачі не є членами сімї позивача, проживають у будинку під №4 по вул. Куліша у м. Пустомити всупереч волі позивачкм як власника майна. На даний час у відповідача ОСОБА_6 та членів його сімї не має жодних майнових прав на даний житловий будинок.

Право членів сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Отже, виникнення права у членів сім'ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення прав власності особи на будинок припиняє право членів сім'ї на користування цим будинком. Права членів сім'ї власника будинку на об'єкт власності є похідними від прав самого власника.

Згідно із правовою позицією Верховного Суду України , що викладена в інформаційному листі від 01.07.2014р. щодо судової практика щодо права власності при розгляді цивільних справ Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод відповідно до висновків, що містяться в ухвалах ВСУ у справах: № 6-10723св08, № 6- 2778св08, № 6-55662св10, право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.

Таким чином, при набутті права власності позивачкою ОСОБА_5 на спірний житловий будинок, позивачі втратили право на користування ним, а тому враховуючи відсутність волі власника проживають у йому самоуправно.

Відповідно до ст. 7 Закону від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" (далі - Закон № 1382-ІУ) У редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідачі самоуправно займають житлове приміщення будинку № 4 по вул. Куліша у м. Пустомити, Львівська область, чинить перешкоди у володінні та користуванні власнику житла та членам її сімї, з метою захисту та недопущення порушень охоронюваних законом прав та інтересів позивача, як законного власника майна, відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_11 підлягає виселенню з вищевказаного житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення.

Клопотання позивача про недоцільність розгляду даної справи та необхідність зупинення до вирішення по суті справи, яка перебуває на розгляді Пустомитівського районного суду Львівської області за позовом ОСОБА_10 до Сихівського ВДВС ЛМУЮ, Львівської філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_6 про визнання недійсними торгів, на підставі яких ОСОБА_5 здобула право власності на буд.№4 по вул. Куліша у м.Пустомити, суд вважає необгрунтовним та таким, що задоволенню не підлягає, так як справа яка розглядається та обставини на які відповідачка ОСОБА_10 покликається у позові, в частині визнання недійсними прилюдних торгів, не створює перешкод та зясування обставин у справі, в якій предметом спору є порушення майновий прав позивача ОСОБА_5 та враховуючи необхідність неухильного дотримання розумних строків розгляду справи, суд приходить до висновку про недоцільність зупинення провадження у справі з визначених у клопотанні представником відповідача підстав.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно із ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У разі ухвалення Сихівським районним судом м. Львова рішення у справі за позовом ОСОБА_10 та встановленням таким рішенням суду, істотних для справи обставин, які не були і не могли бути відомі суду на час розгляду справи, не позбавить відповідачів права звернутись до суду в порядку глави 4 розділу 5 ЦПК України.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідачів солідарно в користь позивача підлягає документально підтверджена сума сплаченого судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212, 222 ЦПК України, 316, 317, 21, 383,387, ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_11 такими, що втратили право на користування житловим будинком № 4 по вул. Куліша у м. Пустомити Львівська область.

Виселити ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_11 із житлового будинку № 4 по вул. Куліша у м. Пустомити Львівська область.

Стягнути солідарно з ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_13, ОСОБА_11 в користь ОСОБА_5 суму сплаченого судового збору в розмірі 487,20 грн. (чотириста вісімдесят сім гривень 20 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяОСОБА_1