справа №619/4167/13-ц
провадження №2/619/50/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2015 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.,

за участю секретаря судового засідання Пономарьової К.В.,

за участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до договору дарування від 13.10.1993р. , посвідченого секретарем виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області ОСОБА_4, ОСОБА_5 подарувала їй 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул. Мічуріна, 37, та передала приміщення:1-2, 1-3, 1-4 в житловому будинку, надвірні будівлі: літню кухню літ.«Б», сарай лвт.«Г».

Відповідачеві подарувала 1/2 частину вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями, передала приміщення: 1-1, 1-5, 1-6, надвірні будівлі: сарай літ. «В», льох літ. «б», вбиральню літ. «Д».

Згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 14.04.1994р. за ОСОБА_3 визнано право власності на 58/100 частин вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями, за ОСОБА_6 визнано право власності на 42/100 частини вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями.

Земельна ділянка між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 розділена не була.

Акт на право власності на земельну ділянку відсутній.

Просить виділити їй в користування частку зі складу земельної ділянки, визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул.Мічуріна,37.

Від позивача надійшла уточнена позовна заяваґ. в якій вона просить визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою:Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул.Мічуріна,37, відповідно до варіанту № 2, додатка № 4, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6019 від 22.09.2014р., проведеної експертом ХНДІСЕ імені Заслуженого професора ОСОБА_7.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2- ОСОБА_8 не зявився, згідно заяви уточнений позов підтримує повністю, просить справу розглядати без його присутності, без звукозапису судового процесу, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача ОСОБА_3- ОСОБА_9 у судове засідання не зявилась, згідно заяви уточнений позов визнала, просить справу розглядати без її участі, без звукозапису судового процесу, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача- Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської обл. в судове засідання не з»явився, згідно заяви прохав розглядати справу у його відсутність, що суд вважає за можливе.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Відповідно до договору дарування від 13.10.1993р. , посвідченого секретарем виконкому Солоницівської селищної ради Дергачівського району Харківської області ОСОБА_4, ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_6 , правонаступником якої є позивач ОСОБА_2, 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул. Мічуріна, 37, та передала приміщення:1-2, 1-3, 1-4 в житловому будинку, надвірні будівлі: літню кухню літ.«Б», сарай лвт.«Г».

Відповідачеві подарувала 1/2 частину вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями, передала приміщення: 1-1, 1-5, 1-6, надвірні будівлі: сарай літ. «В», льох літ. «б», вбиральню літ. «Д».

Згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 14.04.1994р. за ОСОБА_3 визнано право власності на 58/100 частин вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями, за ОСОБА_6 визнано право власності на 42/100 частини вказаного вище житлового будинку з надвірними будівлями.

Згідно довідки-виписки з погосподарської книги виконкому Солоницівської селищної ради №1214 за квітень 1990 року вбачається, що земельна ділянка площею 1500 кв.м по вул. Мічуріна, 37 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, на якій розташовані житловий будинок з надвірними спорудами, що належали на підставі свідоцтва про право особистої власності від 22.12.1961 ОСОБА_10, відноситься до фонду земель селищної ради.

В технічному паспорті на домоволодіння від 23.06.1990 зазначено площу земельної ділянки - 1500кв.м;

Відповідно до рішення виконкому Солоницівської селищної ради №21 від 31.01.1994 «Про впорядкування землекористування в смт. Солоницівка, с. Сіряки, вул. Мічуріна, 37» за ОСОБА_6 закріплено земельну ділянку розміром 800кв.м (права сторона від входу в двір), за ОСОБА_3 закріплено земельну ділянку розміром 1200кв.м (ліва сторона від входу в двір), тобто загальну площу закріплено у розмірі 2000кв.м (800+1200).

З довідки Солоницівської сілищної ради від 18.05.2012 за № 1357 та №1358 вбачається, що згідно книг платників податків селищної ради: ОСОБА_6 має у користуванні земельну ділянку розміром 800кв.м, ОСОБА_3 у користуванні земельну ділянку розміром 1200кв.м, тобто загальна площа, якою користуються співвласники домоволодіння, становить 2000кв.м (800+1200).

За кадастровим планом земельної ділянки по вул. Мічуріна, 37 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області [1,а.с.25], який виконаний у 2012 ТОВ «Компанія ГІСАПР», фактична площа земельної ділянки становить 2197кв.м, що на 197кв.м (2197-2000) більш ніж зареєстровано за домоволодінням.

У справі проведено судову земельно-технічну експертизу, виготовлено висновок від 22.09.2014 р. № 6019, відповідно до якого встановлено наступне.

На дослідження надано топографо-геодезичну зйомку та складений план земельної ділянки по вул. Мічуріна, 37 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області [2], виконані у 2013 році ПП «Перспектива-Земля», в яких нанесено межі земельної ділянки площею 2000кв.м - ця площа відповідає площі, яку виділено за рішенням виконкому Солоницівської селищної ради №21 від 31.01.1994, тобто без площі частини земельної ділянки по вул. Мічуріна, 13а в с. Сіряки, яка зареєстрована за ОСОБА_11 3.3. та яку надано у тимчасове користування ОСОБА_3

При обстеженні земельної ділянки по вул. Мічуріна, 37 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області встановлено, що межі земельної ділянки мають тверді межові знаки по червоній лінії (вул. Мічуріна), з правого боку та з тильної сторони, межові знаки з лівого боку, а саме: між земельним ділянками №37 та №13а по вул. Мічуріна в с. Сіряки -відсутні. Користувачем земельної ділянки №13а по вул. Мічуріна в с. Сіряки - ОСОБА_11, вказано на проходження зареєстрованої (умовної) та фактичної межі з боку земельної ділянки №37 та підтверджено надання частини земельної ділянки №13а у тимчасове користування ОСОБА_3

За результатами обстеження досліджуваної земельної ділянки встановлено, що вказані у топографо-геодезичній зйомці, яку виконано ПП «Перспектива-Земля» [2], лінійні розміри меж земельної ділянки - відповідають лінійним розмірам меж (які закріплено твердими межовими знаками), які отримано при натурному обстеженні.

Згідно договору дарування від 13.10.1993 [1,а.с.10-11]:

-ОСОБА_3 - передано у житловому будинку приміщення 1-1, 1-6,1-5 та надвірні споруди: сарай літ. В, льох літ. б, вбиральню літ. Д;

-ОСОБА_6 - передано у житловому будинку приміщення 1-2, 1-3, 1-4 та надвірні споруди: літню кухню літ. Б, сарай літ. Г.

Відповідно до рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 14.04.1994 [1,а.с.12] на будівлі та споруди домоволодіння, які розташовані на земельній ділянці по вул. Мічуріна, 37 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області, визнано право власності в наступних частках (церерозподілені частки):

- за ОСОБА_3 - 58/100 частки; за ОСОБА_6 - 42/100 частки.

При обстежені встановлено, що у фактичному користуванні кожного із співвласників знаходяться наступні приміщення у житловому будинку з прибудовою та надвірні споруди:

У користуванні ОСОБА_3

-приміщення в житловому будинку літ. «А-1» та прибудовах літ. «А -1», літ. «а» (веранда): 1-1 площею 7,7кв.м; 1-2 площею 7,5кв.м; 1-5 площею 18,0кв.м; 1-6 площею 10,2кв.м; 1-7 площею 3,8кв.м; 1-8 площею 9,3кв.м.

-надвірні споруди: ґанок «а1»; сарай «В»; погріб «б»; вбиральня «Д»; колонка «К»; навіс; ворота з хвірткою, частина огорожі.

У користуванні ОСОБА_6

- приміщення в житловому будинку літ. «А-1» та прибудові літ. «А1-1»: 2-1 площею 10,6кв.м; 2-2 площею 16,9кв.м;

-надвірні споруди: вбиральня літ. «Е»; ґанок, колонка, хвіртка, частина огорожі. Надвірні споруди: літньої кухні літ. Б та сараю літ. Г - знесені.

В наданій на дослідження топографо-геодезичній зйомці [2] наведено межу та вказано площі фактичного користування земельною ділянкою площею 2000кв.м по вул. Мічуріна, 37 в с. Сіряки між співвласниками домоволодіння.

При обстеженні встановлено, що співвласник домоволодіння ОСОБА_3 користується частиною земельною ділянкою з правої сторони, вхід (заїзд) до якої здійснюється через хвіртку та ворота зі сторони вул. Мічуріна; співвласник домоволодіння ОСОБА_6 користується частиною земельною ділянкою з лівої сторони, вхід до якої здійснюється через хвіртку з тильної сторони земельної ділянки. Межа фактичного користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння проходить наступним чином: від огорожі по червоної лінії (вул. Мічуріна) до лінії розподілу жилого будинку з прибудовою на дві квартири (межу закріплено огорожею); далі від лінії поділу жилого будинку з прибудовою по стіні прибудови до кута сараю літ. В (межу закріплено огорожею); потім по стіні сараю літ. В до стежки; далі по стежці до тильної сторони земельної ділянки (огорожі біля хвіртки).

Проілюстровано у додатку - фототаблиця №1 до висновку.

За результатами обстеження досліджуваної земельної ділянки встановлено, що вказане у топографо-геодезичній зйомці, яку виконано ПП «Перспектива-Земля» [2], розташування межа фактичного користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння відповідає розташуванню межі за даними натурного обстеження.

З аналізу вище вказаного, зважаючи на ст.ст.12, 122, п.З,ст.1О7 Земельного кодексу України [4.5] та враховуючи рішення виконкому Солоницівської селищної ради №21 від 31.01.1994, відповідно до якого площа земельної ділянки виділена та зареєстрована за домоволодінням по вул. Мічуріна, 37 в с. Сіряки Дергачівського району Харківської області складає 2000кв.м, дослідження проводиться по даним топографо-геодезичної зйомки, яку виконано ПП «Перспектива-Земля» [2].

Експертом запропоновано 4 варіанти порядку користування земельною ділянкою.

Позивач прохає визначити порядок користування за 2 варіантом, відповідач не заперечує, тому суд вважає, що даний варіант є прийнятним, враховуючи думку сторін.

За 2 варіантом передбачається:

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 800 кв.м.

В користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 1200 кв.м.

Межу земельних ділянок у користування ОСОБА_6, ОСОБА_12 прокласти таким чином:

-по червоній лінії (вул. Мічуріна) від т. А, яка знаходиться на відстані 4,82м від воріт з хвірткою, розділивши огорожу на відрізки 29,11м (8,68+20,43) та 26,36м (4,82+4,47+17,07), відрізок АБ, розміром 2,38м до лінії розподілу будинку;

-відрізок БВ, проходить по лінії розподілу будинку та прибудов (на дві квартири);

-відрізок ВГ, під кутом 45градусів, відрізок розміром 1,41м, т. Г на відстані 1,0м від стіни прибудови;

-відрізок ГД, проходить по прямій, розміром 11,9м, т. Д знаходиться на відстані 1,41м (відрізок під кутом 45 градусів) від кута сараю літ. В;

-відрізок ДЕ, проходить по прямій, розміром 15,8м;

-відрізок ЕЖ, розміром 2,83м, проходить по прямій до тильної сторони земельної ділянки, поділивши огорожу на відрізки розміром 32,65м (14,09+16,22+2,34) та 23,17м.

Таким чином, позов в даній частині підлягає задоволенню.

Щодо покладення на Солоницівську селищну Раду обов»язку розмежувати земельну ділянку, то в цій частині позов не підлягає задоволенню, поскільки позивачем обрано неправильний спосіб захисту.

Відповідно до ч .1 ст.356ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст.ст. 355-358, 364 ч.1 ЦК України, ст..ст. 10,11,58-60,209-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою:Харківська область, Дергачівський район, с.Сіряки, вул.Мічуріна,37, відповідно до варіанту № 2, додатка № 4, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6019 від 22.09.2014р., проведеної експертом ХНДІСЕ імені Заслуженого професора ОСОБА_7.

В користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 800 кв.м.

В користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 1200 кв.м.

Межу земельних ділянок у користування ОСОБА_6, ОСОБА_12 прокласти таким чином:

-по червоній лінії (вул. Мічуріна) від т. А, яка знаходиться на відстані 4,82м від воріт з хвірткою, розділивши огорожу на відрізки 29,11м (8,68+20,43) та 26,36м (4,82+4,47+17,07), відрізок АБ, розміром 2,38м до лінії розподілу будинку;

-відрізок БВ, проходить по лінії розподілу будинку та прибудов (на дві квартири);

-відрізок ВГ, під кутом 45градусів, відрізок розміром 1,41м, т. Г на відстані 1,0м від стіни прибудови;

-відрізок ГД, проходить по прямій, розміром 11,9м, т. Д знаходиться на відстані 1,41м (відрізок під кутом 45 градусів) від кута сараю літ. В;

-відрізок ДЕ, проходить по прямій, розміром 15,8м;

-відрізок ЕЖ, розміром 2,83м, проходить по прямій до тильної сторони земельної ділянки, поділивши огорожу на відрізки розміром 32,65м (14,09+16,22+2,34) та 23,17м.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Харківської області через райсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу в 10 денний строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Л. К. Калмикова