Провадження №2/243/5414/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року м. Словянськ

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ільяшевич О.В.,

при секретареві Хміль О.М.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

третьої особи із самостійними вимогами ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська (вул. Добровольського, 2 м. Словянська Донецької області) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 Держгеокадастру у Словянському районі Донецької області, Словянського міського управління юстиції Реєстраційної служби про визнання права власності на земельну ділянку, позовом третьої особи із самостійними вимогами ОСОБА_2 до ОСОБА_4 Держгеокадастру у Словянському районі Донецької області, Словянського міського управління юстиції Реєстраційної служби про визнання права власності на земельну ділянку , -

ВСТАНОВИВ:

22 жовтня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 Держгеокадастру у Словянському районі Донецької області, Словянського міського управління юстиції Реєстраційної служби, за участі третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2, про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що ОСОБА_5 є їх із ОСОБА_2 рідною матірю. На підставі розпорядження голови Словянської районної державної адміністрації від 15 серпня 2005 року, їх матері за рахунок земель КСП «Колос» була передана у приватну власність земельна ділянка площею 12,3180 га, що розташована на території Прелеснянської селищної ради. На підставі вказаного розпорядження, 20 грудня 2005 року, Словянською районною державною адміністрацією ОСОБА_6 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку ДН №189654 загальною площею 12,3180 га, що розташована за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Прелесне, Прелеснянської селищної ради, ділянка 488, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дана ділянка розташована за межами населеного пункту. Вказана земельна ділянка складається із чотирьох частин, а саме:

-площею 8,3530 га, кадастровий номер :04:000:0371;

-площею 0,2726 га, кадастровий номер :04:000:0944;

-площею 0,3950 га, кадастровий номер :04:000:0610;

-площею 3,2974 га, кадастровий номер :04:000:1059;

На три перших части земельної ділянки мати оформила технічну документацію та належним чином зареєструвала своє право власності на вказану земельну ділянку в державному кадастрі, а на земельну ділянку площею 3,2974 га, за життя оформити документацію та зареєструвати своє право власності на неї, мати не встигла. 12 січня 2008 року ОСОБА_6 померла. Позивач ОСОБА_1 та третя особа є єдиними спадкоємцями після її смерті. Вони прийняли спадщину, та 21 квітня 2009 року в Другій державній нотаріальній конторі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до якого кожен з них є спадкоємцем 1/2 частки спадкового майна, а саме земельної ділянки, площею 12.3180 га, розташованої за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Прелесне, Прелеснянської селищної ради, ділянка 488, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі вказаного свідоцтва, Словянською районною державною адміністрацією було видано державні акти на право власності на земельні ділянки площею 8,3530 га, кадастровий номер :04:000:0371; площею 0,2726 га, кадастровий номер :04:000:0944 та площею 0,3950 га, кадастровий номер :04:000:0610. На земельну ділянку площею 3,2974 га кадастровий номер :04:000:1059 технічну документацію вони оформили лише 2014 році, коли відділ Держкомзему та районні держадміністрації втратив право видавати державні акти на право власності на земельну ділянку, у звязку із чим, вони не мають можливості зареєструвати своє право власності на цю частину успадкованої земельної ділянки. 23 червня 2015 року позивач звернулась до реєстраційної служби з приводу реєстрації свого права власності на вказану ділянку, однак у реєстрації права власності їй було відмовлено, у звязку із відсутністю реєстрації права власності на дану земельну ділянку за матірю ОСОБА_6

На підставі вищезазначеного, позивач ОСОБА_1 просила суд винести рішення яким визнати за нею право власності на 1/2 земельної ділянки площею 3,2974 га, кадастровий номер :04:000:1059, яка розташована на території Прелеснянської сільської ради Словянського району Донецької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, після смерті матері ОСОБА_6, померлої 12 січня 2008 року.

Ухвалою суду від 01грудня 2015 року, судом із даним позовом було обєднано в одне провадження позов третьої особи із самостійними вимогами ОСОБА_2 до ОСОБА_4 Держгеокадастру у Словянському районі Донецької області, Словянського міського управління юстиції Реєстраційної служби про визнання права власності на земельну ділянку, в якому ОСОБА_2 наводячи обставини аналогічні викладеним у позові ОСОБА_1, просив суд винести рішення яким визнати за ним право власності на 1/2 земельної ділянки площею 3,2974 га, кадастровий номер :04:000:1059, яка розташована на території Прелеснянської сільської ради Словянського району Донецької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, після смерті матері ОСОБА_6, померлої 12 січня 2008 року.

Позивач, ОСОБА_1 у судовому засіданні заявлені вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні з підстав викладених у позові.

Третя особа із самостійними вимогами ОСОБА_2, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні, пояснення надав аналогічні викладеним у позові.

Представник відповідача ОСОБА_4 Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Словянського міськрайонного управління юстиції Донецької області, будучи належним чином повідомленим про дату та час розгляду справи, до судового засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності (а.с.71).

Представник відповідача ОСОБА_4 Держгеокадастру у Словянському районі Донецької області ОСОБА_3, у судовому засіданні показала, що згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки розробленої на замовлення позивача ОСОБА_1 ТОВ «Земкадастр» 16 грудня 2014 року була зареєстрована земельна ділянка за кадастровим номером :04:000:1059, яка раніше була передана в приватну власність із земель колишнього КСП «Колос» на території Прелесненської сільської ради Словянського району Донецької області, ділянка № 488 громадянці ОСОБА_6, однак не була зазначена в державному акті(ан плані) на праві власності на земельну ділянку ДН №189654 та не була належним чином зареєстрована. 22 вересня 2015 року на підставі заяви ОСОБА_1 ОСОБА_4 було надано Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку для подальшої реєстрації права власності у Словянському міськрайонному управлінні юстиції у Донецькій області. Зазначила, що позов ОСОБА_1 та ОСОБА_6 підлягає до задоволення, оскільки як видно із розпорядження їх матері була виділена в натурі спірна земельна ділянка, при цьому ОСОБА_6 за життя отримала сертифікат саме на земельну ділянку загальною площею 12, 3180 га, вказаний сертифікат, вона сдала, та взамін на нього було винесено розпорядження голови райдержадміністрації, де чітко вказано розмір зеельної ділянки, яку отримала ОСОБА_6, державний акт їй видали на земельну ділянку розміром 12,3180 га.

Суд, заслухавши учасників процесу, розглянувши надані документи та матеріали, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Так, Судовим розглядом встановлено, що 12 січня 2008 року у віці 82 років, померла ОСОБА_6, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-НО №330593 (а.с. 12).

У склад спадкового майна, після померлої ОСОБА_6 увійшла земельна ділянка загальною площею 12,3180 га, що розташована за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Прелесне, Прелеснянської селищної ради, ділянка 488, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належна спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії №189554, виданого Словянською райдержадміністрацією 20 грудня 2005 року (а.с. 13,13 з.б.).

Згідно із свідоцтвом про народження Серії ЯЕ №568585 (а.с.9), 10 серпня 1952 року якої зазначена ОСОБА_6.

13 жовтня 1983 року позивач вийшла заміж, змінивши таким чином прізвище на «Бородавкіна», що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу Серії І-НО №449968 (а.с. 10).

Як вбачається зі змісту свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 квітня 2009 року №775, виданого державним нотаріусом ОСОБА_7 (а.с. 16), ОСОБА_2 є сином спадкодавця ОСОБА_6.

Позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 будучи спадкоємцями першої черги після смерті матері, прийняли спадщину, та 21 квітня 2009 року в Другій державній нотаріальній конторі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких кожен з них є спадкоємцем 1/2 частки спадкового майна, а саме земельної ділянки, площею 12.3180 га, розташованої за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Прелесне, Прелеснянської селищної ради, ділянка 488, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 16, 17).

На підставі вказаного свідоцтва, Словянською районною державною адміністрацією ОСОБА_1 було видано державні акти на право власності на 1/2 земельних ділянок: площею 8,3530 га, кадастровий номер :04:000:0371; площею 0,2726 га, кадастровий номер :04:000:0944 та площею 0,3950 га, кадастровий номер :04:000:0610 (а.с. 18-22).

На земельну ділянку площею 3,2974 га кадастровий номер :04:000:1059 технічна документація була оформлена лише у 2014 році, коли відділ Держкомзему та районні держадміністрації втратили право видавати державні акти на право власності на земельну ділянку, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, з якого вбачається, що технічна документація із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) датується 24 лютого 2014 року; ТОВ «Земкадастр» (а.с. 23).

23 червня 2015 року позивач звернулась до реєстраційної служби з приводу реєстрації свого права власності на вказану ділянку, однак у реєстрації права власності їй було відмовлено.

Так, згідно із рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 23 червня 2015 року №22304430 (а.с. 38), державним реєстратором ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер:04:000:1059, що розташована за адресою Донецька область, Словянський район, с. Прелесне, Прелеснянської селищної ради, оскільки із заявою про дану реєстрацію звернулася неналежна особа. Крім того, позивачу було розяснено, що дане рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути оскаржено відповідно до законодавства.

На даний час, оформити право власності відповідно до вимог діючого законодавства за ОСОБА_6 є неможливим у звязку з її смертю.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

Відповідно ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.

При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень")..

Відповідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

За розясненнями п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року, відповідно до статті 1225 ЦК ( 435-15 ) право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

У судовому засіданні достовірно встановлено, що спадкодавиця ОСОБА_6 за життя набула право власності на земельну ділянку загальною площею 12, 3180 га, внаслідок чого отримала державний акт про право власності на земельну ділянку розміром 12,3180 га. Та обставина, що ОСОБА_6 за життя отримала право власності на земельну ділянку загальною площею 12,3180 га також підтверджується розпорядженням голови райдержадміністрації № 360 від 15 серпня 2005 року та даними технічної документації, з якої видно, що земельна ділянка площею 3,2974 га, кадастровий номер :01:000:1059, була виділена в натурі ОСОБА_6, однак з якихось незрозумілих підстав не внесена до плану земельної ділянки у державному акті.

В судовому засіданні також достовірно встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_6 прийняли спадщину та їм було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку загальною площею 12,3180 га, однак у звязку із недоліком державного акту ДН, № 189554, їм було відмовлено у реєстрації прав власності на спірну земельну ділянку.

З огляду на викладене, звернення до суду з позовними вимогами про визнання права власності повинно мати місце при наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

У суд

Таким чином, беручи до уваги встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також, оцінюючи надані докази, зокрема рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, а також відсутність іншого способу відновлення порушеного права, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтовано звернулися до суду за захистом свого права, шляхом визнання за ними права власності на вищевказану земельну ділянку в порядку спадкування в судовому порядку, оскільки вони позбавлені можливості реалізувати свої спадкові права іншим шляхом, ніж як через звернення до суду, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 212-215, 234, 256, 259 ЦПК України,суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ОСОБА_8 до ОСОБА_4 Держгеокадастру у Словянському районі Донецької області, Словянського міського управління юстиції в особі Реєстраційної служби про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 Держгеокадастру у Словянському районі Донецької області, Словянського міського управління юстиції в особі Реєстраційної служби про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2 «а», кв. 1, та за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН: НОМЕР_2, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на земельну ділянку площею 3, 2974 га, кадастровий номер :01:000:1059, яка розташована на території Прелеснянської сільської ради Словянського району Донецької області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по 1/2 частині за кожним, як за спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_6, яка померла 12 січня 2008 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області (Розпорядження голови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 33/0/38/-15 від 21 травня 2015 року «Про відновлення роботи Апеляційного суду Донецької області) протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Повний текст рішення складений 18 грудня 2015 року.

Суддя Словянського

міськрайонного суду: ОСОБА_9