Провадження № 2/161/3608/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 листопада 2015 року м. Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Ковтуненка В. В.,
при секретарі Данієляні А.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луцьк цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа СГІРФО Луцького МВ УМВС України у Волинській області, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власним житлом шляхом виселення з будинку,
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 30 березня 2015 року вона стала власником житлового будинку в АДРЕСА_1 на підставі договору дарування. Проживає в цьому будинку разом зі своїми неповнолітніми дітьми. В цьому будинку також проживає її брат ОСОБА_2 разом зі своєю дружиною ОСОБА_3 та їх неповнолітнім сином ОСОБА_4, які були членами сім'ї попереднього власника - матері позивача ОСОБА_5 Відповідачі по справі вчиняють сварки, скандали, що робить неможливим проживання з ними в цьому будинку, не сплачують комунальних послуг, перешкоджають користуватися позивачу належним їй будинком. Просить суд визнати такими, що втратили право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 та виселити з цього будинку ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх неповнолітнього сина, ОСОБА_4 Зобов'язати СГІРФО Луцького МВ УМВС України у Волинській області зняти з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1, ОСОБА_2
Позивач та її представник в судовому засіданні заявлений позов підтримали з підстав, у ньому викладених. В подальшому в судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, позивач подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні заявлений позов не визнали, просили відмовити в задоволенні позову. В подальшому в судове засідання не з'явилися, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомляли, від них до суду не надходило заяви про розгляд справи у його відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомляла, від неї до суду не надходило заяви про розгляд справи у її відсутності.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заперечує щодо задоволення позову.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За положеннями ч. 1 ст. 317 та ч. 1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, і він реалізовує їх на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.
Глава 28 ЦК України визначає житло об'єктом права приватної власності.
Судом при розгляді справи встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 5).
Також судом встановлено, що в житловому будинку АДРЕСА_1, проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3, а також неповнолітній ОСОБА_4.
Також судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 будь-яких угод щодо користування житловим будинком АДРЕСА_1, який належить позивачу на праві приватної власності не укладалося.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст.150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника.
Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком.
Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що ОСОБА_1, будучи законним власником спірного приміщення в цілому, не може вільно користуватися своєю власністю, так як його права та законні інтереси як власника порушуються відповідачами, які без будь-яких на те правових підстав незаконно займають та проживають в житловому будинку АДРЕСА_1, що належить позивачу на праві приватної власності. А тому за таких обставин, з метою захисту прав та законних інтересів позивача, як власника спірного приміщення в цілому, суд приходить до висновку про задоволення позову та виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 із займаного приміщення без надання іншого житлового приміщення з послідуючим зняттям їх з реєстраційного обліку в органах ДМС Волинської області.
Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 379, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 212 - 215, 224 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа СГІРФО Луцького МВ УМВС України у Волинській області, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власним житлом шляхом виселення з будинку- задовольнити повністю.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітнього ОСОБА_4 - виселити з житлового будинку АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, без надання іншого житлового приміщення з послідуючим зняттям їх з реєстраційного обліку в органах ДМС Волинської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В. Ковтуненко