АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Справа № 681/571/15-ц
Провадження № 22-ц/792/2493/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючої судді Матковської Л.О.,

суддів: Карпусь С.А., Федорової Н.О.,

при секретарі: Кошельнику В.М.,

за участю: сторін

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Хмельницької обласної фірми «Фармація» на рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 23 жовтня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Хмельницької обласної ради, Хмельницької обласної фірми «Фармація», Хмельницької обласної товарної біржі, ОСОБА_4, третьої особи без самостійних вимог на стороні позивачів ОСОБА_5 сільської ради Полонського району про визнання незаконним та скасування розпорядження голови обласної ради, скасування протоколу проведення біржових торгів, зобовязання передати жиле приміщення у власність сільської ради.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

16 квітня 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, звертаючись в суд з вказаним вище позовом зазначали, що 20 липня 1972 року наказом №194 керуючого Полонською аптекою №16 ОСОБА_1, призначений на посаду керуючого ОСОБА_5 аптекою №83. За усним розпорядженням керівника Полонської аптеки №16 ОСОБА_1 разом із сімєю були заселені у квартиру, яка вбудована в приміщення аптеки №83, що розташована по вул.Радянській,18, в с.Троєщина, Полонського району, Хмельницької області. В 1976 році вони були прописані у вказаному жилому приміщенні, та для його обслуговування ОСОБА_5 сільська рада надала для них земельну ділянку ____________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції: ОСОБА_6 Провадження № 22-ц/792/2493/15

Доповідач: Матковська Л.О. Категорія: 59

в розмірі 0,05га. Маючи намір приватизувати жиле приміщення, з цього приводу позивачі звертались до Хмельницької обласної фірми «Фармація», до якої після ліквідації Полонської центральної районної аптеки №16 перейшло приміщення бувшої ОСОБА_5 аптеки №83, а також звертались до Хмельницької обласної ради, однак керівники названих установ не прийняли відповідних рішень, необхідних для здійснення ними приватизації житла. Крім того 11 листопада 2014 року Хмельницькою обласною фірмою «Фармація» з дозволу голови Хмельницької обласної ради продано зазначене приміщення аптеки разом із квартирою в якій вони проживають через аукціон. На підставі викладеного та з урахуванням поданої заяви про збільшення позовних вимог просили: визнати незаконним і скасувати розпорядження голови Хмельницької обласної ради від 03 квітня 2013 року №57/2013-О про продаж приміщення аптеки, яка розташована за адресою вул.Радянська,18, в с.Троєщина, Полонського району, Хмельницької області; визнати недійсним та скасувати протокол №17 від 11 листопада 2014 року про проведення біржових торгів на Хмельницькій обласній товарній біржі; зобов'язати Хмельницьку обласну фірму «Фармація» включити до жилого фонду приміщення квартири, що знаходиться в будівлі вказаної аптеки, і складається із двох жилих кімнат площами 13,7 і 11,8 кв.м, кухні площею 7,2кв.м, коридору площею 4,7кв.м, веранди площею 18,7кв.м., та передати це жиле приміщення у комунальну власність ОСОБА_5 сільської ради.

Рішенням Полонського районного суду Хмельницької області від 23 жовтня 2015 року позов задоволено частково. Визнано незаконними та скасовано розпорядження голови Хмельницької обласної ради від 03 квітня 2013 року №57/2013-О в частині надання Хмельницькій обласній фірмі «Фармація» дозволу на списання з балансу шляхом продажу приміщення аптеки №8, розташованого в с.Новолабунь, Полонського району, Хмельницької області, загальною площею 219,2кв.м; протокол №17 від 11 листопада 2014 року про проведення біржових торгів на Хмельницькій обласній товарній біржі за яким визнано ОСОБА_4 переможцем торгів нежитлового приміщення аптеки, загальною площею 219,2кв.м із сараєм площею 47,3кв.м, що знаходиться за адресою вул.Радянська,18, в с.Троєщина, Полонського району, Хмельницької області. В решті позову відмовлено. Стягнуто з Хмельницької обласної ради, Хмельницької обласної фірми «Фармація», Хмельницької обласної товарної біржі, на користь ОСОБА_1 по 81грн. 20коп. судового збору.

В апеляційній скарзі Хмельницька обласна фірма «Фармація», не погоджується з рішенням Полонського районного суду, просить його скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити. Вказує, що приміщення аптеки знаходиться за адресою вул.Радянська,18, в с.Троєщина, Полонського району, Хмельницької області, а згідно довідки ОСОБА_5 сільської ради квартира рахується під номером 18/2. У цій довідці також зазначено, що ОСОБА_1 у вказаній квартирі не проживає, а його місцем реєстрації з 19 березня 2005 року є вул.Комарова,9, в м.Полонне, Хмельницької області. Стверджує, що заява про збільшення позовних вимог не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних мотивів.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Судом встановлено, що за даними інвентарної справи станом на 09 жовтня 1978 року ОСОБА_5 аптека №83, що розташована по вул.Радянській,18 в с.Троєщина, Полонського району, Хмельницької області перебувала на балансі Полонської центральної районної аптеки №16 і складалася із нежилої частини аптеки площею 77,1кв.м. та квартири площею 64,2кв.м., а також біля будівлі є сарай площею 47,3кв.м.

20 липня 1972 року ОСОБА_1 наказом керуючого Полонською ЦРА №16 призначений на посаду керуючого ОСОБА_5 аптеки №83.

В 1976 році позивачі були заселені та прописані в квартирі, яка розміщена в приміщенні аптеки, проживають та зареєстровані в ній на час звернення до суду, користуються земельною ділянкою біля будинку проводять оплату комунальних послуг за відкритими рахунками.

Рішенням Хмельницької обласної ради від 28 січня 2009 року №12-19/2009 вирішено припинити діяльність Полонської центральної аптеки №16 шляхом реорганізації через приєднання до Хмельницької обласної фірми «Фармація» з передачею майна на праві господарського відання.

Розпорядженням голови Хмельницької обласної ради від 03 квітня 2013 року №57/2013-О за зверненням Хмельницькій обласній фірмі «Фармація» надано дозвіл на списання з балансу шляхом продажу приміщення аптеки №8, розташованого в с.Новолабунь, Полонського району, Хмельницької області загальною площею 219,2кв.м.

13 травня 2013 року між фірмою та біржею укладено договір №3 за яким біржа зобовязувалась надати послуги по реалізації майна належного фірмі, зокрема згаданого приміщення аптеки загальною площею 219,2кв.м. із сараєм площею 47,3кв.м.

11 листопада 2014 року відбулися біржові торги про продажу зазначеного приміщення аптеки, за результатами яких переможцем торгів визнана ОСОБА_4, про що складено протокол №17.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Задовольняючи частково позовні вимоги, суд виходив з того, що за ст.658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власнику товару.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.4 ст.334 ЦК України).

Право власності на спірне приміщення на момент вчинення правочину щодо відчуження майна через товарну біржу не було зареєстровано за Хмельницькою обласною фірмою «Фармація», а отже не було правових підстав для його реалізації.

Крім цього, частина приміщення аптеки використовувалась позивачами для проживання і була зайнята на час видачі розпорядження голови Хмельницької обласної ради від 03 квітня 2013 року. Її продаж здійснювався без врахування прав та інтересів сімї ОСОБА_1.

Доводи апеляційної скарги про те, що продаж є правомочним оскільки приміщення аптеки, яке було обєктом купівлі-продажу знаходиться за адресою вул.Радянська,18 в той час як квартира значиться за адресою вул.Радянська,18/2 є безпідставними, не спростовують тієї обставини, що даний обєкт продано як єдине ціле, без реєстрації права власності на нього.

В засіданні апеляційного суду покупець ОСОБА_4 підтвердила, що їй були передані ключі лише від приміщення аптеки, квартира є закритою позивачами, що також спростовує вказані доводи апеляційної скарги.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Права та обовязки осіб, які беруть участь у справі визначені ст.27 ЦПК України.

Крім цього, позивач має право протягом усього часу розгляду справи збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Розпорядження голови Хмельницької обласної ради від 03 квітня 2013 року, яке оспорюють позивачі не носить публічний характер, зачіпає їх права та інтереси і оскарження проведених торгів проданого приміщення окремо в іншому провадженні є неможливим.

Інші доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Рішення суду ухвалено з дотриманням вимог матеріального та процесуального права і підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст. 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Хмельницької обласної фірми «Фармація» відхилити.

Рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 23 жовтня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча: /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду Л.О.Матковська