Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/1266/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" липня 2015 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Федорів О.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою Фермерського господарства «Ковалівське нове» до співвласників майнових паїв ТОВ «Дружба» в особі уповноваженого співвласників ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Директор ФГ «Ковалівське Нове» ОСОБА_2 звернувся в суд із позовною заявою до співвласників майнових паїв ТОВ «Дружба», про визнання права власності на майно, посилаючись на те, що 09 вересня 2014 року Фермерське господарство «Ковалівське нове» та власниками майнових паїв ТОВ «Дружба» уклали між собою договір купівлі-продажу приміщення авто гаражу, під навісу під техніку, огорожі авто гаражу та прохідної в с. Личківці Гусятинського району, вул. Колгоспна,9 загальною вартістю 115867 грн.. Зазначене майно належить власникам майнових паїв ТОВ «Дружба» однак свідоцтво про право власності ними не виготовлено у звязку з чим нотаріус належним чином не може оформити договір купівлі-продажу. Вважає, що дії відповідача порушують права фермерського господарства «Ковалівське нове» , у звязку із чим не має можливості здійснити реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно, яке набуло на підставі договору купівлі-продажу, а тому просить визнати за ФГ «Ковалівське Нове» право власності на вищевказане майно.

Представник позивача ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити.

Представник відповідача співвласників майнових паїв ТОВ «Дружба» ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, просив позов задовольнити..

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до довідки Гусятинського РК БТІ № 425 від 25 листопада 2014 року, прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області.

Згідно технічного паспорту, виданого Гусятинським РК БТІ власником нежитлового приміщення, а саме: прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області є співвласники майнових паїв ТОВ «Дружба».

Згідно рішення загальних зборів власників майнових паїв ТОВ «Дружба» від 09 вересня 2014 року, ФГ «Ковалівське Нове» продано нежитлові приміщення, а саме: прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», які знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області на суму 271 434 грн. в рахунок погашення майнових паїв.

Відповідно до накладної № 4 від 12.09.2014 року ФГ «Ковалівське Нове» відпущено від співвласників майнових паїв сіл Личківці і Трибухівці нежитлові приміщення, а саме: прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», які знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області.

Згідно акту прийому передачі від 09 вересня 2014 року, комісія з врегулювання майнових відносин співвласників майнових паїв сіл Личківці і Трибухівці здійснила передачу нежитлових приміщень, а саме: прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», які знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області, ФГ «Ковалівське Нове».

Таким чином, судом встановлено, що позивач ФГ «Ковалівське Нове» сплатило повну вартість приміщення, що підтверджується відомістю на видачу грошей за купівлю нерухомого майна.

Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджується письмовими доказами.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його оформлення належним чином, а тому суд вважає, що слід визнати за ФГ «Ковалівське Нове» право власності на нежитлові приміщення, а саме: прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», загальною площею 859, 2 кв.м., що знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 859, 2 кв.м..

Судові витрати по справі покласти на позивача за його клопотанням.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,11, 12, 60, 61, 57, 174, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Фермерського господарства «Ковалівське нове» про визнання угоди дійсною, права власності на майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будівель та споруд, а саме: прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», загальною площею 859, 2 кв.м., що знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області, укладений 09.09.2014 року між Фермерським господарством «Ковалівське нове» та співвласниками майнових паїв ТОВ «Дружба», дійсним.

Визнати за Фермерським господарством «Ковалівське нове» право власності на будівлі та споруди, а саме: прохідна літ. «А», автогараж літ. «Б», автогараж літ. «В», піднавіс на техніку літ. «Г», ворота «1», огорожа «2», огорожа «3», загальною площею 859, 2 кв.м., що знаходяться за адресою в с. Личківці по вул. Колгоспна, 9 Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк