Провадження №2/485/401/15
04 серпня 2015 року Снгігурівський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Лисенко М.Є.,
при секретарі - Семенака А.Г.,
з участю позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 1 в м. Снігурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
18 червня 2015 року ОСОБА_1, звернувся в суд з даним позовом. В заяві послався на те, що в приватній власності має квартиру №2 в житловому будинку №54 по вулиці Чапаєва в м. Снігурівка Миколаївської області. В якій 27 серпня 2009 року була зареєстрована ОСОБА_2 та її неповнолітні діти ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, які не є членами його сім'ї. Остання зобов'язалась сплачувати комунальні послуги та утримувати квартиру. Він як власник квартири виїхав за межі міста на заробітки. Зимою 2014 року дізнався, що в квартирі ніхто не проживає, а квартиру відключено від водопостачання та електроенергії у зв'язку наявністю боргу за комунальні послуги. Відповідачі з січня 2014 року в квартирі не проживають, місце проживання не відоме.
Просить визнати ОСОБА_2 та її неповнолітніх дітей такими, що втратили право користування даною квартирою.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2С, до суду не з'явилася та про причини неявки суд не повідомила. Про день розгляду справи повідомлена належним чином та своєчасно.
Судом ухвалено про заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України.
Заслухавши показання позивача, свідків, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, що ОСОБА_1, є власником квартири №2 в житловому будинку №54 по вулиці Чапаєва в м. Снігурівка Миколаївської області. Що стверджується Договором купівлі продажу квартири від 28 грудня 2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Снігурівського районного нотаріального округу та зареєстрований в Снігурівській філії МБТІ 18 лютого 2007 року. (а.с.4-6)
Відповідачі, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та її неповнолітні діти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані в даній квартирі з 27 серпня 2009 року. (а.с.7). А з січня 2014 року ОСОБА_2 з дітьми в даній квартирі не проживає та добровільно не знялася з обліку.
Зазначені обставини стверджуються актом депутата міської ради ОСОБА_5 від 26 травня 2015 року. (а.с.13)
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно ст.168 того ж кодексу договір найму жилого приміщення між власником житлового будинку (квартири) та наймачем може бути розірваний у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Враховуючи наведене вище, суд вважає, що відповідач втратив право користування житлом, так як без поважної причини більше шести місяців не проживає в ньому та добровільно не бажає провести перереєстрацію свого місця проживання за місцем фактичного проживання. Крім того відповідач за місцем реєстрації комунальні платежі не сплачував, суд вважає що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.
Відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають до задоволення документально підтвердженні понесені позивачами судові витрати.
Керуючись ст.ст.10,11,57,60,212-215,218,224-226 ЦПК України, суд, -
Позов - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та її неповнолітніх діти ОСОБА_3, ОСОБА_4, такими, що втратили право на користування квартирою № 2 житлового будинку № 54 по вулиці Чапаєва в м. Снігурівка Миколаївської області.
На прохання позивача суд не стягує з відповідача ОСОБА_2С., документально підтвердженні судові витрати.
Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд даного заочного рішення може бути подана до Снігурівського районного суду протягом 10-ти днів з часу отримання його копії. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10-ти днів з дня його проголошення, апеляційної скарги.
СУДДЯ