Справа № 317/4982/14-ц
№/п 2/317/295/2015
17 лютого 2014 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Громової І.Б.,
при секретарі: Вишняковій В.В.
за участю представника третьої особи:Заєзжай А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Запорізька районна державна адміністрація про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та встановлення межових знаків, -
У листопаді 2014р. позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та встановлення межових знаків.
Тому на підставі вищевикладеного, позивач ОСОБА_1був вимушений звернутись до суду та просить суд:
- усунути перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою, що знаходиться на землях Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами несе ленного пункту с. Бабурка Запорізького району Запорізької області біля пл.166 км Придніпровської залізниці шляхом знесення паркану, який збудували ОСОБА_3 та ОСОБА_2;
- зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відновити межі земельної ділянки та сприяти ОСОБА_1 у встановленні твердих межових знаків між суміжними ділянками за адресами АДРЕСА_1 за межами населеного пункту та Запорізька область Запорізький район, Долинська сільська рада с. Бабурка за межами населеного пункту біля залізничного переїзду пл.166 км Придніпровської залізниці.
Позивач в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судові засідання, які були призначені на 05.01.2015р, 21.01.2015 р. та на 17.02.2015 р. не з'являлись, про день та час слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України. Заперечень суду не надали.
Представник третьої особи, Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області, Заєзжай А.Ю., за довіреністю, в судове засідання з'явився, підтримав позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі просив їх задовольнити.
Судом встановлено, та повністю підтверджується матеріалами справи, що на підстави розпорядження голови ЗРДА Запорізької області від 20.02.2002 р. за №4/10 «Про надання земельної ділянки в оренду» та договору оренди земельної ділянки від 10.06.2002 р. серії АЕК № 448086, копія якого міститься в матеріалах справи, позивачу ОСОБА_1 було надану земельну ділянку із земель Долинської сільської ради, яка розташована в районі с. Бабурка (біля залізничного переїзду) Запорізького району Запорізької області Площа вказаної земельної ділянки 0,12 га, виділена в натурі «на місцевості» у встановленому законом порядку. Земельна ділянка була передана позивачу в оренду під будівництво торгівельної площадки по наданню послуг населенню в торгівельному павільйоні з літньою площадкою, при цьому орендарю надається право зводити капітальні будівлі і споруди. Термін дії договору оренди вказаної ділянки 25 років, із кінцевим строком закінчення 10.06.2027 р.
Відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.125 ЗК України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Крім того, в матеріалах справи міститься акт встановлення меж ділянки в натурі ПП ОСОБА_1 від 11.04.2002р., відповідно до якого, межові знаки були встановлені в кількості 9 штук, показані представникам комісії в натурі.
Відповідно до ч.1 ст. 107 ЗК України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.
Відповідно державних актів серії ЗП №016464 та ЗА №016465 відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 як приватним підприємцям, на підставі договору дарування №3354 від 09.09.2002 р. була передана у власність земельна ділянка площею 1,0га, яка знаходиться на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області за адресою: АДРЕСА_2 з цільовим призначенням: для будівництва, автостоянки, об'єктів автосервісу, кафе.
15.05.2014 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до ЗРДА Запорізької області із заявою, в якій було зазначено, що ним у 2014 р. було приведено у відповідність до діючого законодавства технічну документацію на орендовану ним земельну ділянку. 17.04.2014 р. коли він намагався встановити на свою земельну ділянку літній павільйон, йому не дозволили власники суміжної земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2, у зв'язку з тим, що вони вважали ділянку, на якій ОСОБА_1 хотів встановити літній павільйон, прилеглою територією до їх земельної ділянки. В цій заяві позивач ОСОБА_1 просив ЗРДА Запорізької області перевірити законність існування кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» та відкриття торгівельної точки лісоскладу.
За результатами розгляду звернення позивача ОСОБА_1, комісією ЗРДА на момент проведення перевірки викладених в заяві обставин, було встановлено, що частина земельної ділянки, площею 0,12 га, яка знаходиться в оренді ОСОБА_1, використовується суміжниками ОСОБА_3 та ОСОБА_2 для розміщення кафе не на законних підставах, чим порушуються права ПП «ОСОБА_1.».
Відповідно до висновку, який складений комісією ЗРДА, було вирішено вжити заходи щодо сприяння відновлення стану земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у позивача ОСОБА_1 та запропонувати сторонам укласти договір суборенди земельної ділянки у відповідності до положень ЗУ «Про оренду землі».
Вказана довідка міститься в матеріалах справи та підтверджує той факт, що права позивача дійсно були порушені.
Однак відповідачі по справі, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не захотіли вирішувати спір як до судового розгляду, так і ігнорували судові засідання, що дає підстави суду вважати про неможливість врегулювання спору мирним шляхом.
Крім того в матеріалах справи міститься висновок, який складений за результатами геодезичної зйомки, яка проводилась ліцензованою організацією ПП «Боклаг», відповідно до якого було встановлено, що значна частина орендованої позивачем ОСОБА_1 земельної ділянки, захоплена та огороджена парканом власниками суміжної земельної ділянки, які є відповідачами по справі. Межові знаки зруйновані.
Також в матеріалах справи міститься постанова слідчого Запорізького РВ ГУМВС України від 10.11.2014р., яка свідчить про те, що позивач ОСОБА_1 звертався до правоохоронних органів зі зверненням, щодо незаконної організації діяльності кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», яке розташоване на суміжній ділянці, яка належить відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 197-1 КК України але розслідування по вказаних кримінальних провадженнях ще не закінчено.
Відповідно до п. г ч. 1ст. 91 ЗК України передбачає, що власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3ст.319 ЦК України від 16.01.2003 року №435-ІV: «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.»
Відповідно п.2 ст. 152 ЦПК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.
За заявою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Стаття 27 Закону України «Про оренду землі» забезпечує орендареві його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.
Згідно ч.2 ст.95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1. є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивача не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.
Керуючись ст.ст.319 ЦК України, ст. 91,158 ЗК України, ст.ст.3, 31, 118, 119, 120, 152, 224 ЦПК України, ЗУ «Про оренду землі»суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою, що знаходиться на землях Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами несе ленного пункту с. Бабурка Запорізького району Запорізької області біля пл.166 км Придніпровської залізниці шляхом знесення паркану, який збудували ОСОБА_3 та ОСОБА_2.
Зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відновити межі земельної ділянки та сприяти ОСОБА_1 у встановленні твердих межових знаків між суміжними ділянками за адресами АДРЕСА_1 за межами населеного пункту та Запорізька область Запорізький район, Долинська сільська рада с. Бабурка за межами населеного пункту біля залізничного переїзду пл.166 км Придніпровської залізниці.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І.Б.ГРОМОВА