Справа № 500/2453/15-ц
Провадження № 2/500/1736/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4 міської ради ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_4 міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2, ОСОБА_6 звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 077/2015 від 14 липня 2015 року виділити належні їм 7/48 частин об'єкту нерухомості по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ними та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їм на підставі договору дарування частин житлового будинку від 02 лютого 2009 року належить 7/48 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_4 міська рада є власниками інших частин житлового будинку, інші відповідачі зареєстровані та проживають в даному житловому будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник позивача уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_13 до судового засідання не зявились, надали заяву з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши сторони та їхніх представників, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частин житлового будинку від 02 лютого 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_15 та зареєстрованого в реєстрі за № 303, позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_6 належить 7/48 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Відповідачам по справі ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_4 міській раді належать інші частини вищезазначеного житлового будинку, що підтверджується довідкою КП «ОСОБА_4 МБТІ» № 3 від 24 березня 2015 року, інші відповідачі зареєстровані та проживають в даному житловому будинку.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 077/2015 від 14 липня 2015 року можливо виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в натурі в окремий обєкт нерухомості 7/48 частин житлового будинку по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,7 кв.м., 2 житлова площею 9,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 кухня площею 19,4 кв.м., 5 санвузол площею 5,5 кв.м., загальною площею 52,5 кв.м., в тому числі житловою 20,9 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель на ній, а також запропонований варіант виділу частини житлового будинку, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області для власників ОСОБА_2 та ОСОБА_6 у відповідності до їх ідеальної частини. Відповідно до даного варіанту експерт запропонував організувати територію загального користування для доступу власників до належних їм частин в об'єкті нерухомості площею 125,4 кв.м. Також експерт запропонувала встановити земельний сервітут площею 5,46 кв.м. вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А». Площа першої земельної ділянки, що пропонується виділити власникам ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») складає 148,5 кв.м. з входом (в'їздом) з боку пр. Суворова по території загального користування. Площа другої земельної ділянки (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») складає 35,8 кв.м. з входом (в'їздом) з території загального користування. Загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_6 складає 184,3 кв.м., що відповідає площі, що належить їм у відповідності до ідеальної частки.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 077/2015 від 14 липня 2015 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_4 міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 7/48 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_6 та складаються з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,7 кв.м., 2 житлова площею 9,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 кухня площею 19,4 кв.м., 5 санвузол площею 5,5 кв.м., загальною площею 52,5 кв.м., в тому числі житловою 20,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_6 право власності на обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,7 кв.м., 2 житлова площею 9,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 кухня площею 19,4 кв.м., 5 санвузол площею 5,5 кв.м., загальною площею 52,5 кв.м., в тому числі житловою 20,9 кв.м.

Припинити між ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_4 міською радою Одеської області право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,7 кв.м., 2 житлова площею 9,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 кухня площею 19,4 кв.м., 5 санвузол площею 5,5 кв.м., загальною площею 52,5 кв.м., в тому числі житловою 20,9 кв.м., що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_6, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Виділити в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_6 земельну ділянку площею 148,5 кв.м. (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») з входом (вїздом) на територію земельної ділянки з боку пр. Суворова по території загального користування, та земельну ділянку площею 35,8 кв.м. (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») з входом (в'їздом) з території загального користування загальною площею 184,3 кв.м., встановити земельний сервітут площею 5,46 кв.м. для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А» відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 077/2015 від 14 липня 2015 року графічного відображення малюнок № 3.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_16