Справа № 523/6484/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" серпня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №16, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що 29.03.2013 року померла його батько дружина, яка була власником 3/4 домоволодіння буд. №5 по провулку Східчастому в м. Одесі. За життя його дружина та він отримала дозвіл на реконструкцію частини зазначеного домоволодіння та провели його реконструкцію. В травні 2012р., житловий будинок було введено в експлуатацію. В березні 2013р., було здійснено перерахунок часток співвласників але зареєструвати право власності його дружина не встигла оскільки в березні 2013р., померла. Таким чином, до нього повинні перейти всі права і обовязки його дружини, як забудовника, в порядку спадкування за законом.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 72, 73), причини неявки не повідомляв, заява про розгляд справи за його відсутності не надходила.

Від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності (а.с. 74).

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що ОСОБА_1, 24 червня 1988 року, уклав шлюб з ОСОБА_3. Після укладення шлюбу прізвище дружини залишилося ОСОБА_3. Дітей від шлюбу не має.

ОСОБА_3, за життя придбала 3/4 частини домоволодіння з відповідною часткою надвірних господарчих споруджень, які розташовані на земельній ділянці розміром 342 кв. м., що знадяться за адресою: м. Одеса, провулок Східчастий, будинок, №5 про що свідчить Договір купівлі-продажу який був посвідчений 11 січня 1991 року державним нотаріусом Четвертої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, та якій зареєстрований в реєстрі №1-92. Зазначений Договір купівлі-продажу був зареєстрований в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №54/56 стор 99 книги 33.

В цілому домоволодіння складалося з трьох камяних житлових будівель, загальною площею 90,3 кв.м., зазначених в схематичному плані літерами «А,Б,Г», з надвірними господарчими спорудами, зазначеними літерами «В» - сарай, «Д» - уборна, №1-5 огородження, 1 - мостіння.

Земельна ділянка розміром 342 кв.м., за адресою: м. Одеса, провулок Східчастий, будинок 5, була закріплена за попередніми власниками домоволодіння ОСОБА_5, та ОСОБА_6, на підставі рішення Одеської міської ради депутатів трудящих від 23.08.2955 року №856 «Про результати обміру земель по будівельному кварталу №926 м. Одеси».

За час проживання в будинку, в 1991 році, подружжям було проведено реконструкцію житлового будинку та господарських споруд. Загальна площа житлових будинків була збільшена до 134,5 кв.м., за рахунок реконструкції літньої кухні, в тому числі житлову площу було збільшено до 61,7 кв.м.

З метою введення в експлуатацію проведеної реконструкції житлового будинку та господарських будівель було замовлено в ПП «Укрспецпроект- 1» звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій в інженерних мереж обєкта, який був виконаний 22 березня 2012 року.

В травні 2012 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Східчастий №5 було введено в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність обєкту до експлуатації, яка була зареєстрована Інспекцією ДАБК в Одеській області 30 травня 2012 року за №ОД6.

Частка житлового будинку та господарських будівель, які були введені в експлуатацію та знаходилися в користуванні ОСОБА_3, визначені в технічному паспорті, виготовленому КП ОМБТІ та РОН під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5,14 частина огорож №3-4.

29 березня 2013 року розпорядженням Суворовської районної адміністрації ОМР №154р було затверджено розрахунок ідеальних часток у домоволодінні №5 по Східчастому провулку у м. Одесі, згідно якого за ОСОБА_3, було затверджено 63/100 часток домоволодіння літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, Уг частина огорож №3-4.

В липні 2013 року з метою отримання свідоцтва про право власності на 63/100 частин №5 по Східчастому провулку у м. Одесі до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області було подано заяву про державну реєстрацію прав на частку домоволодіння, але постановою державного реєстратора прав на нерухоме майно від 9 серпня 2013 року №4884742 ОСОБА_3, було відмовлено в реєстрації права власності, оскільки були відсутні документи що посвідчують речове право на земельну ділянку.

Оскільки ОСОБА_3, була дуже хворою людиною, перенесла операцію на головному мозку, то вже приватизувати земельну ділянку вона не змогла і 29 березня 2013 року ОСОБА_3 померла.

Після смерті ОСОБА_3, відкрилася спадщина у вигляді 63/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами які розташовані за адресою у м. Одесі, Східчастий провулок №5.

За життя ОСОБА_3, не встигла отримати нового свідоцтва на право власності на житловий будинок, та зареєструвати своє право власності на частку домоволодіння.

Вказана обставина не дає змоги позивачу ОСОБА_1, отримати документи на спадкове майно в установленому законом порядку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб і спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки, як забудовника, входять до складу спадщини.

На підставі, ст.ст. 1216,1217,1218, ЦК, керуючись ст. 10, 11, 58, 60, 61, 169, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, права і обов'язки забудовника на 63/100 часток житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м. Одеса, провулок Східчастий, №5, та який складається з літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сараї; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, 1/2 частина огорож №3-4, розташований на земельній ділянці площею 342 кв.м., в порядку спадкування за законом після померлої 29 вересня 2013 року, ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя