Справа № 234/9944/15-ц
Провадження № 2/234/4507/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 жовтня 2015 року суддя Краматорського міського суду Донецької області Юр'єва К.С., при секретарі судового засідання Романенко К.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням, -
07 липня 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач придбала у сина відповідача ОСОБА_3 земельну ділянку та житловий будинок, яка розташована по АДРЕСА_1 у смт. Біленьке м. Краматорську Донецької області за договором купівлі - продажу ВТВ № 045596 від 21.11.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Уваровою В.І. придбане нерухоме майно вона зареєструвала в Краматорському БТІ 04.12.2012 року. Неодноразово вона зверталась до ОСОБА_3 за мобільним телефоном НОМЕР_1, про виконання ним взятого на себе зобов'язання до 21.12.2012 року, згідно договору купівлі - продажу, щодо зняття з реєстраційного обліку в Краматорському ГУДМС в Донецькій області ОСОБА_2, для того, щоб позивач міг у повній мірі здійснювати своє право власності. Втім, ОСОБА_3 не виконав дане зобов'язання, та перестав відповідати на телефонні дзвінки. Останній раз, в березні 2014 року в телефонному режимі повідомила про те, що перебуває в лікарні на амбулаторному лікуванні. До теперішнього часу зв'язок нею перервано. На теперішній час особистих речей в будинку позивача немає, та її місцезнаходження невідоме. Просить позов задовольнити та усунити перешкоди в здійсненні права користування та розпорядженням житловим будинком, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним майном.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 14.08.2015 року, 16.09.2015 року та 07.10.2015 року, яка належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судові засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомляла, заяви про розгляд справи у її відсутність не надавала.
Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи.
Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.
Відповідно до договору купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки від 21.11.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори Уваровою Г.І., зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 1-5784 від 04.12.2012 року, власником житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Краматорську Донецької області є позивач ОСОБА_1 (а.с.4-6).
Відповідно до частини 3 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Статтею 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Також, ст.72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Крім того, ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачено, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.
Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як вбачається з акту, складеного Біленківською селищною радою від 11.06.2015 року в присутності свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відповідач ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована, але не мешкає по АДРЕСА_1 у м. Краматорську Донецької області, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені ст. 71 ЖК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 10).
Крім того, згідно домової книги відповідач ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована АДРЕСА_1 з 03.08.1955 року (а.с.7-9).
Судом встановлено, що відповідно до відповіді Біленківської селищної ради за № 02-24/1130 від 10.09.2015 року, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні у житловому будинку по АДРЕСА_1 у м. Краматорську Донецької області в період з 28.12.2012 року по теперішній час не зверталась, що свідчить про добровільність залишення спірного житлового будинку відповідачем (а.с. 39).
На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає у зазначеному житловому будинку, поважні причини відсутності відповідача у житловому будинку понад шість місяців судом не встановлені, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог шодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 243,60 грн.
З урахуванням викладеного та керуючись, ст.ст. 319,321, 391 ЦК України, ст.ст. 9, 71,72, 156, ЖК України, ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224 - 226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втирала право користуватися житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої АДРЕСА_1, такою, що втратила право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 у м. Краматорську Донецької області.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, (ІПН НОМЕР_2), зареєстрованої АДРЕСА_1, судовий збір у розмірі 243, (двісті сорок три) 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області К.С. Юрєва