Справа № 307/3586/15-ц
Провадження № 2/307/2022/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22 грудня 2015 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі головуючого судді Ніточко В.В., при секретарі Фера В.В., з участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Тячівського районного управління юстиції Закарпатської області, про припинення права особи на частку у спільному частковому майні,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Тячівського районного управління юстиції Закарпатської області, про припинення права особи на частку у спільному частковому майні.

Позовні вимоги мотивує тим, що 23 грудня 2011 року згідно із договорами дарування нерухомого майна посвідчених приватним нотаріусом Тячівського нотаріального округу ОСОБА_5, її мама подарувала їй та відповідачу земельну ділянку площею 0,2910 га, розташовану за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", яка складається із земельної ділянки №1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,25000 га, кадастровий номер :02:001:0132 та земельної ділянки №2 для ведення особистого селянського господарства площею 0,0410 га кадастровий номер :02:001:0131), загальною вартістю 11472,18 грн., кожному по 1/2 частині. Також, її мама подарувала їй та відповідачу згідно окремого договору дарування незавершене будівництво житлового будинку будівельною готовністю 13%, що розташоване на земельній ділянці №1 в с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", вартість якого складає 26 392 грн. Вартість всього спільного часткового майна складає 37 864,18 грн., вартість частки відповідача - 18 932,09 грн. Рішенням Тячівського районного суду від 26 грудня 2014 року її шлюб з відповідачем було розірвано. На даний час вважає, що є підстави для припинення права відповідача на частку у спільному частковому нерухомому майні, оскільки відповідач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, тобто забезпечений житлом і припинення права на частку не завдасть йому шкоди, так як його частка у незавершеному будівництві будинку готовністю 13% складає 6,5%, не може бути виділена в натурі і їхнє спільне володіння і користування цим майном не можливі, оскільки фундамент не є придатним для користування ним як житлом, їх стосунки переросли у ворожі і вони не зможуть спільно вести будівництво та завершити його. З цих же підстав не можливе спільне користування та володіння земельними ділянками. Зазначає, що укладення з відповідачем договору про порядок володіння та користування вищезазначеними земельними ділянками за жодних обставин не можливе.

Просить припинити право власності ОСОБА_4 на ? частину земельної ділянки площею 0,2910 га, розташовану за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, а саме: на ? частину земельної ділянки № 1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0132 та ? частину земельної ділянки № 2 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0410 га, кадастровий номер :02:001:0131, та на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 13%, що збудоване на земельній ділянці № 1, і знаходиться за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області та присудити відповідачу компенсацію вартості зазначеної частини нерухомого майна в розмірі 18 932 гривні 09 копійок та у зв'язку з припиненням права власності відповідача на ? та ? частини у спільному мані земельних ділянок №1, №2, незавершеному будівництві, що розташовані за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,2910 га, розташовану за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, а саме: на ? частину земельної ділянки № 1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0132 та ? частину земельної ділянки № 2 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0410 га, кадастровий номер :02:001:0131, та на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 13%, що збудоване на земельній ділянці, кадастровий номер :02:001:0132 і знаходиться за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, щодо якого право власності ОСОБА_4 припинено.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, дали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Зазначили, що між сторонами неможливе спільне використання майна, оскільки вони перебувають у неприязних відносинах, що крім цього унеможливлює добудову житлового будинку готовністю 13%, який збудований на спірній земельній ділянці.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив.

Представник третьої особи - відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Тячівського районного управління юстиції Закарпатської області в судове засіданні не з'явився, про час та місце розгляду справи був належно повідомлений.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, повно, всебічно та обєктивно дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 перебували у шлюбі з 05 лютого 2011 року, який рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області від 26 грудня 2014 року розірвано (а.с.13).

Із свідоцтва про зміну прізвища серії І-СГ № 017391 вбачається, що 24 березня 2015 року ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.15).

Згідно нотаріально посвідченого договору дарування земельної ділянки від 23 грудня 2011 року, ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_4 та ОСОБА_6, по ? частині кожному, земельну ділянку площею 0,2910 га, розташовану за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, що складається із земельної ділянки № 1 та земельної ділянки № 2, а саме: земельної ділянки № 1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0132 та земельної ділянки № 2 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0410 га, кадастровий номер :02:001:0131, загальною вартістю 11472 грн. 18 коп.(а.с.7).

Із нотаріально посвідченого договору дарування об'єкта незавершеного будівництва 13% готовності від 23 грудня 2011 року вбачається, що ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_4 та ОСОБА_6, по ? частині кожному, незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 13%, що збудований на земельній ділянці, кадастровий номер :02:001:0132 і знаходиться за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, загальною вартістю 26 392 грн. 00 коп.(а.с.8).

23 листопада 2015 року позивач ОСОБА_1 внесла на депозитний рахунок Тячівського районного суду Закарпатської області 18 933 грн. 00 коп.(квитанція № НОМЕР_1 від 23 листопада 2015 року), що становить вартість спірного майна. (а.с.2), тобто, вимоги ч. 2 ст. 365 ЦК України є додержаними, які в свою чергу є гарантією недопущення порушень прав співвласника, права якого припиняються в порядку ч. 1 цієї статті.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Частиною 1 ст.365 ЦК України передбачено підстави, за наявності яких суд може задовольнити позов про припинення права особи на частку у спільному майні: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 ч. 1 ст.365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї і враховуючи роз'яснення вищих судових інстанцій саме обставина щодо відсутності шкоди є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України у абз. 3 п. 6 Постанови "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" № 7 від 04 жовтня 1991 року, розмір такої грошової компенсації визначається за угодою сторін, а за відсутності такої угоди судом за дійсною вартістю будинку (квартири) на час розгляду справи.

Судом встановлено, що між сторонами за жодних обставин неможливе укладення договору про порядок володіння та користування вищезазначеними земельними ділянками та незавершеним будівництвом.

Також, суд враховує, що з боку відповідача та його представника не надійшло зауважень та заперечень щодо визначеної вартості спірної частини майна.

Жодних доказів того, що позбавлення ОСОБА_4 права власності на його частину спірного майна завдасть йому та членам його сім'ї істотної шкоди, суду не подано та судом не встановлено.

Беручи до уваги вищенаведене та те, що між сторонами неможливе спільне використання спірного майна, оскільки вони перебувають у неприязних відносинах, що унеможливлює спільне використання земельних ділянок та добудову житлового будинку готовністю 13% і прийняття його в експлуатацію, який крім цього, збудований на спірній земельній ділянці, позбавлення ОСОБА_4 права власності на його частину спірного майна не завдасть йому та членам його сім'ї істотної шкоди, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Крім того, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, із ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 слід стягнути судові витрати, що складаються із сплаченого судового збору в сумі 487 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 358, 360, 365 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 4, 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_4 на ? частину земельної ділянки площею 0,2910 га, розташовану за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, що складається із земельної ділянки № 1 та земельної ділянки № 2, а саме: на ? частину земельної ділянки № 1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0132 та ? частину земельної ділянки № 2 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0410 га, кадастровий номер :02:001:0131, та на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 13%, що збудоване на земельній ділянці, кадастровий номер :02:001:0132 і знаходиться за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію за ? частину земельної ділянки площею 0,2910 га, розташовану за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, що складається із земельної ділянки № 1 та земельної ділянки № 2, а саме: на ? частину земельної ділянки № 1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0132 та ? частину земельної ділянки № 2 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0410 га, кадастровий номер :02:001:0131, та на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 13%, що збудоване на земельній ділянці, кадастровий номер :02:001:0132 і знаходиться за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, в сумі 18 932 (вісімнадцять тисяч дев'ятсот тридцять дві) гривні 09 коп., внесену ОСОБА_1 на депозитний рахунок Тячівського районного суду Закарпатської області (квитанція № від 23 листопада 2015 року).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,2910 га, розташовану за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, що складається із земельної ділянки № 1 та земельної ділянки № 2, а саме: на ? частину земельної ділянки № 1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:001:0132 та ? частину земельної ділянки № 2 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0410 га, кадастровий номер :02:001:0131, та на ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 13%, що збудоване на земельній ділянці, кадастровий номер :02:001:0132 і знаходиться за адресою: с. Добрянське, вул. Садова, 36 "Б", Тячівського району Закарпатської області, щодо якого право власності ОСОБА_4 припинено.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які беруть участь у справі але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя В.В. Ніточко