Справа № 663/1982/15-ц
Провадження № 2/663/731/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

14 грудня 2015 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Кустова О.Ю.

при секретарі Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом Кредитної спілки «Громада» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 28.03.2014 року між кредитною спілкою «Громада» та відповідачем ОСОБА_1 укладений Кредитний договір № 315 у формі не відновлюваної кредитної лінії в розмірі 300000,00 грн. на строк 36 місяців, з 28.03.2014 року по 28.03.2017 року. Плата за користування кредитом становить 66,00 % річних від суми кредиту. З метою забезпечення зобовязань за кредитним договором 28.03.2014 року було укладено договір поруки № 315п, за яким поручителями виступають відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також договір поруки № 315п, за яким поручителями виступають відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, згідно яких поручителі відповідають по зобовязаннях позичальника в повному обсязі, як солідарні боржники. Позивач виконав взяті на себе зобовязання в повному обсязі та надав кредит в трьох частинах за попереднім складанням додаткових угод: Додатковий договір № 1 від 28.03.2014 року про отримання траншу до Кредитного договору на умовах надання кредиту частинами (не відновлювальної кредитної лінії) № 315 від 28.03.2014 року в розмірі 56000,00 грн.; Додатковий договір № 2 від 03.04.2014 року про отримання траншу в розмірі 3000,00 грн.; Додатковий договір № 3 від 03.04.2014 року про отримання траншу в розмірі 241000,00 грн. Крім того, був укладений договір іпотеки від 03.04.2014 року, за яким предметом іпотеки виступає житловий будинок № 57 по вул. Радгоспна в с. Ульянівка Скадовського району Херсонської області на земельній ділянці площею 0,2285га. Відповідач ОСОБА_1 зобовязання по поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом не виконав, у звязку з чим, станом на 15.06.2015 року виникла заборгованість в розмірі 488881,74 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом 295000,00 грн., заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 182073,53 грн., сума 3% річних 566,53 грн., сума інфляційних втрат 11241,68 грн. Просить стягнути солідарно з відповідачів вказану заборгованість, в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, надати право позивачу отримувати у відповідних органах документи про розмір та кадастровий номер земельної ділянки під житловим будинком, що є предметом іпотеки та інші повноваження необхідні для цього, надати право позивачу отримати в Ульянівській сільській раді довідку про зареєстрованих осіб у житловому будинку, що є предметом іпотеки та стягнути 3654,00 грн. сплаченого судового збору.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_7 не зявилася, заявою позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. Справу просила озглядати у її відсутність.

Відповідачі в судове засідання не зявилися про день, час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку в т.ч. через засоби масової інформації.

За відсутності заперечень з боку представника позивача суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ч.1-2 ст. 224 та ч. 1 ст. 225 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступних висновків.

28.03.2014 року між кредитною спілкою «Громада» та відповідачем ОСОБА_1 укладений Кредитний договір на умовах надання кредиту частинами (невідновлювана кредитна лінія) № 315, за умовами якого банк зобовязується надати позичальнику кредит шляхом відкриття кредитної лінії в сумі 300000,00 грн. на умовах строковості, зворотності, цільового характеру використання, платності та забезпеченості, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 66,0 % річних (п. 2.1).

Крім того, до вищевказаного договору № 315 від 28.03.2014 року були укладені:

- Додатковий договір № 1 від 28.03.2014 року, за умовами якої банк надає ОСОБА_1, транш у сумі 56000,00 грн., термін дії додаткового договору складає з 28.03.2014 по 17.03.2017, плата за користування кредитом становить 66,0 % річних від суми залишку кредиту;

- Додатковий договір № 2 від 03.04.2014, за умовами якої банк надає ОСОБА_1, транш у сумі 3000,00 грн., термін дії додаткового договору складає з 03.04.2014 по 28.03.2017, плата за користування кредитом становить 66,0 % річних від суми залишку кредиту;

- Додатковий договір № 3 від 03.04.2014 року, за умовами якої банк надає ОСОБА_1, транш у сумі 241000,00 грн., термін дії додаткового договору складає з 03.04.2014 по 17.03.2017, плата за користування кредитом становить 66,0 % річних від суми залишку кредиту.

Відповідно до п. 4 Додаткових договорів встановлені графіки сплати траншів (частин кредиту) та процентів за його користування.

Згідно з ч. 1 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Судом встановлено, що КС «Громада» свої зобов'язання за кредитним договором належним чином виконала, передавши кошти вказані у Додаткових договорах відповідачу ОСОБА_1, що вбачається з видаткових касових ордерів № 3917,1 від 28.03.2014 року, № 4208 від 03.04.2014 року та № 4188 від 03.04.2014 року. В свою чергу відповідач ОСОБА_1 взяті за договором зобов'язання в повному обсязі не виконав. Як вбачається з розрахунку заборгованості за кредитним договором № 315 від 28.03.2014 року наданої позивачем, станом на 15.06.2015 року у ОСОБА_1 існує заборгованість в розмірі 488881,74 грн., в тому числі: заборгованість за кредитом 295000,00 грн., заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 182073,53 грн., сума 3% річних 566,53 грн., сума інфляційних втрат 11241,68 грн.

Виходячи з цього позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів заборгованості є обґрунтованими і таким, що підлягають задоволенню.

З метою забезпечення виконання зобовязання за договором було укладено Договір поруки № 315п від 28.03.2014 року, за яким поручителями виступають відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та Договір поруки № 315п/1 від 28.03.2014 року, за яким поручителями виступають відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_5 і ОСОБА_8, відповідно до умов яких поручителі відповідають по зобовязаннях позичальника в повному обсязі, тобто за повернення суми кредиту, процентів за його користування, відповідно до умов кредитного договору, неустойки та інші штрафні санкції, у разі наявності таких, а також за відшкодування збитків, завданих кредитору невиконанням або неналежним виконанням позичальником умов кредитного договору (п. 1.3). При цьому п. 1.2 Договору поруки передбачає, що поручителі та позичальник відповідають як солідарні боржники.

Крім того, між КС «Громада» та відповідачем ОСОБА_1 03.04.2014 року був укладений іпотечний договір № б/н, зареєстрований в реєстрі за № 367, згідно умов якого відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок № 57 по вул. Радгоспна в с. Ульянівка Скадовського району Херсонської області, загальною площею 107,7 кв.м., жилою площею 49,2 кв.м. на земельній ділянці площею 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, яка має кадастровий номер :02:012:0038 та не є власністю іпотекодавця.

Відповідно до п. 2.1.8 Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно з п. 3.1 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених п.п. 2.1.9, 2.1.10 цього договору, відповідно до розділу V Закону України "Про іпотеку" на підставі рішення суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса, або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься у цьому договорі та за правовими наслідками прирівнюється до договору про задоволення вимог іпатекодержателя.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4.1.2 Іпотечного договору передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі а прилюдних торгах, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Пунктом 1.11 Іпотечного договору визначено, що вартість предмета іпотеки складає 300000,00 грн.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Стаття 38 Закону України "Про іпотеку" передбачаючи право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, у частині 6 визначає, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Положеннями ст. 589 ЦК України визначено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 590 ЦПК України).

Відповідно вимог про виплату боргу № 1638, № 1637, № 1636, № 1635, № 1634, № 1633 від 04.06.2015 року та № 2051 від 08.07.2015 року відповідачі письмово поставлені до відома про наявність заборгованості по кредиту.

Враховуючі вищевикладене суд вважає, що заявлені позивачем вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок № 57 по вул. Радгоспна в с. Ульянівка Скадовського району Херсонської області на земельній ділянці площею 0,2500 га обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Крім цього, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді судового збору, що були понесені позивачем у справі і документально підтверджені.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 589, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38 Закону України «Про іпотеку», суд -

ВИРІШИВ:

Позов Кредитної спілки «Громада» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь Кредитної спілки «Громада», розташованої за адресою: вул. Робоча, 52 м. Херсон, п/р № 9166 ПАТ «Кристалбанк», МФО 339050, заборгованість за кредитним договором № 315 від 28.03.2014 року станом на 15.06.2015 року в розмірі 488881,74 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 295000,00 грн., заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом 182073,53 грн., суми 3% річних 566,53 грн., суми інфляційних втрат 11241,68 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, проживаючої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_5, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_6, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_10 на користь Кредитної спілки «Громада», розташованої за адресою: вул. Робоча, 52 м. Херсон, п/р № 9166 ПАТ «Кристалбанк», МФО 339050, заборгованість за кредитним договором № 315 від 28.03.2014 року станом на 15.06.2015 року в розмірі 488881,74 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 295000,00 грн., заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом 182073,53 грн., суми 3% річних 566,53 грн., суми інфляційних втрат 11241,68 грн.

В рахунок погашення вищевказаної заборгованості за кредитним договором № 315 від 28.03.2014 року в розмірі 488881,74 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 295000,00 грн., заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом 182073,53 грн., суми 3% річних 566,53 грн., суми інфляційних втрат 11241,68 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. «А» загальною площею 107,7 кв.м., жилою площею 49,2 кв.м. з розташованими при ньому спорудами: сараями літ. «Б», «В», «Д», туалетом літ. «Г», душем літ. «Ж», навісами літ. «З», «Л», водопроводом № 1, огорожею № 2, вимощенням літ. І, що знаходиться за адресою: вул. Радгоспна, 57 в с. Ульянівка Скадовського району Херсонської області на земельній ділянці площею 0,2500 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, яка має кадастровий номер :02:012:0038 шляхом надання права його продажу будь-якій особі-покупцю від імені Кредитної спілки «Громада» на підставі договору купівлі-продажу за початковою вартістю, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Надати право Кредитній спілці «Громада» отримати в органах Державного агентства земельних ресурсів України та Державного земельного кадастру документи (довідки) про розмір та кадастровий номер земельної ділянки під житловим будинком з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Радгоспна, 57 в с. Ульянівка Скадовського району Херсонської області та інші повноваження, необхідні для цього.

Надати право Кредитній спілці «Громада» отримати в Ульянівській сільській раді Скадовського району Херсонської області довідку про зареєстрованих осіб у житловому будинку, що знаходиться за адресою: вул. Радгоспна, 57 в с. Ульянівка Скадовського району Херсонської області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Кредитної спілки «Громада» сплачений судовий збір в розмірі 609,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Кредитної спілки «Громада» сплачений судовий збір в розмірі 609,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Кредитної спілки «Громада» сплачений судовий збір в розмірі 609,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Кредитної спілки «Громада» сплачений судовий збір в розмірі 609,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Кредитної спілки «Громада» сплачений судовий збір в розмірі 609,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь Кредитної спілки «Громада» сплачений судовий збір в розмірі 609,00 грн.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлений 21.12.2015 року.

Суддя О. Ю. Кустов