КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1493/15-ц
Провадження № 2/552/871/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.08.2015 року Київський районний суд м. Полтави в складі головуючого судді - Миронець О.К., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3, відповідача - ОСОБА_4 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Київського районного суду м.Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою, третя особа - виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визначення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що вона та відповідач є співвласниками по ? частині нерухомого майна, а саме житлового будинку за адресою м. Полтава, вул. Осипенка, 36. Земельна ділянка, яка знаходиться під житловим будинком не була поділена між нею і відповідачем, тому просить визначити порядок користування нею.

У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити, визначити порядок користування згідно третього варіанту судової земельно-технічної експертизи.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнала та погоджується з варіантом № 3 який запропонував експерт щодо визначення порядку користування земельною ділянкою. Представник третьої особи Київської районної в м. Полтаві ради в судове засідання не з»явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проте надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 згідно договору дарування від 10.12.2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5 є власником 1/2 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель розташованих на земельній ділянці за адресою м. Полтава, вул. Осипенко, 36.

Відповідно до договорів дарування від 10.03.2011 року та від 06.10.2010 року відповідач ОСОБА_4 є власником 1/2 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель розташованих на земельній ділянці за адресою м. Полтава, вул. Осипенко, 36.

Відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 11.06.2014 року, визначено порядок користування житловим будинком за адресою м. Полтава, вул. Осипенко, 36 між його співвласниками відповідно до їх часток по ? у кожного.

Крім того, під вищевказаним житловим будинком знаходиться земельна ділянка розміром 0,1076 га, яка не поділена між співвласниками жилого будинку та не встановлено порядок користування нею.

Сторони не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою загальною площею 0,1076 га, тому такий порядок встановлюється судом. При цьому суд виходить з вимог ст. 88, 120 Земельного кодексу України, згідно яких при переході власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі, якщо інше не передбачено договором відчуження та учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на отримання її в володіння, користування.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

За ухвалою суду була проведена судова земельно-технічна експертиза на предмет визначення варіантів встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у власності на вказаний будинок. У висновку №35-15 від 17.06.2015 року експертом запропоновано чотири варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою відповідно до часток співвласників житлового будинку.

Згідно даного висновку найбільш вдалий варіант, який запропонований експертом судової земельно-технічної експертизи номер три, який забезпечує належне володіння та користування власниками належними їм частками у будинку та господарськими спорудами і на який погодились сторони.

За даним варіантом передбачено визначити такий порядок користування земельною ділянкою: в спільне користування виділити земельну ділянку площею 58 кв.м (на плані жовтого кольору), позивачу ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 441 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір), відповідачу ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 441 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір).

Керуючись 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою м. Полтава, вул. Осипенка, 36 згідно варіанту № 3 судової земельно-технічної експертизи № 35-15 від 17.06.2015 року наступним чином:

В спільне користування виділити земельну ділянку площею 58 кв.м (на плані жовтого кольору)

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 441 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір).

ОСОБА_4 виділити земельну ділянку площею 441 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня отримання копії рішення.

Суддя Миронець О.К.