Справа № 195/1512/15-ц
14.12.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області
Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Кондус Л.А., при секретарі Горват Н.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на майно,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на майно.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 04 жовтня 1997 року між нею та ОСОБА_2, який є відповідачем у справі, був укладений шлюб, який зареєстровано Вищетарасівською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області, актовий запис № 13.
03.04.2013 року шлюб між нею та відповідачем ОСОБА_2 був розірваний, що підтверджується рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області.
Згідно зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди зареєстровані на товарній біржі не підлягають нотаріальному засвідченню.
Згідно ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту передання відповідного майнаабо вчинення певної дії.
Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає змоменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набулиправо власності на житловий будинок № 113 по вул. Садова с. Вищетарасівка.
Позивач, посилаючись на ст. 60 СК України, ч. 4 ст. 120 ЗК України, вважає, що вона має право власності на 1/2 частки житловогобудинку № 113 з господарчими будівлями з 1/2 частками земельної ділянки по вул. Садовас. Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області.
Сторони у судове засідання не з'явилися.
Позивач подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності та зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам за адресою місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Частиною п'ятою абз.4 статті 74 ЦК України передбачено, що «У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином».
За таких обставин, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази в їх сукупності, вважає, що даний позов підлягає задоволенню, так як знайшов своє повне підтвердження поясненням позивача та письмовими доказами: договором купівлі-продажу нерухомості від 16.11.2000 року, укладеного на Українській Товарній біржі за реєстраційним номером 128797; технічним паспортом на об'єкт нерухомості житловий будинок № 113 по вул. Садова с. Вищетарасівка , виданий Томаківським БТІ; копією звіту про оцінку житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами.
З матеріалів справи суд вбачає, що позивач перебувала у шлюбі з відповідачем ОСОБА_2 з 04.10.1997 року, який було зареєстровано Вищетарасівською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області, актовий запис № 13, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії І-КИ № 017238.
03.04.2013 року шлюб між позивачем та вказаним відповідачем був розірваний, що підтверджується рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської області.
Вказаний вище договір був підписаний між відповідачами ОСОБА_2А.(Покупець) та ОСОБА_3О.(Продавець), які його уклали 16.11.2000 року на Українській Товарній біржі за реєстраційним номером 128797 відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», копію якого додано до матеріалів справи.
Згідно ст. 60 СК України майно набуте за час шлюбу, належить дружині та
чоловікові на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Тобто вказаний договір купівлі-продажу було укладено в той час, коли сторони перебували у шлюбі.
Як вбачається із звіту про оцінку житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами ринкова вартість об'єкту нерухомості житлового будинку № 113 по вул. Садова с. Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області, станом на 22.09.2015р., складає 41 539 грн. Вказаний звіт ТОВ «Експерт-Групп» додано позивачем до матеріалів справи.
Відповідно до п.1, п.3 укладеного договору купівлі-продажу від 16.11.2000 року об*єкт нерухомості:житловий будинок «…розташований на земельній ділянці площею 0,19 га, знаходяться: А-жит.буд., житл. площ. 26,80 кв.м, Б- літня кухня, В-погріб, Г-гараж, Д-сарай, Е-навіс, Ж-уборна, 3-сарай, споруди., проданий за 5733 грн.
Згідно зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди зареєстровані на товарній біржі не підлягають нотаріальному засвідченню.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Згідно ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту передання відповідного майнаабо вчинення певної дії.
Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає змоменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі статтею 220 чинного ЦПК України, при недодержанні вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір може бути визнано дійсним в судовому порядку при умові, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.
Стаття 638 ЦК України передбачає, що договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди по всім істотним умовам договору.
Згідно ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.
Як слідує із вищенаведених доказів та документів сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання вищевказаного договору, укладеного в простій письмовій формі.
Що стосується позовних вимог про визнання за позивачкою права власності на ? частину житлового будинку з господарчими будівлями та ? частини земельної ділянки суд приходить до наступного:
В п.5 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (із змінами та доповненнями) роз'яснено, що розглядаючи позови, пов'язані зі спільною власністю громадян, суди повинні виходити з того, що відповідно до чинного законодавства спільною сумісною власністю в тому числі є: майно, нажите подружжям за час шлюбу (ст. 16 Закону «Про власність» ст. 22 КпШС); майно, придбане внаслідок спільної праці членів сім'ї, чи майно, що є у власності осіб, які ведуть селянське (фермерське) господарство, якщо письмовою угодою відповідно між членами сім'ї чи членами селянського (фермерського) господарства не передбачено інше, або майно, придбане внаслідок спільної праці громадян, що об'єдналися для спільної діяльності, коли укладеною між ними письмовою угодою визначено, що воно є спільною сумісною власністю (п.1 ст. 17, ст. 18, п.2 ст. 17 Закону «Про власність»).
Відповідно до ч. 2 ст. 355 ЦК майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю, а згідно ч. 1 ст. 368 ЦК спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 7, 15, 60,88, 174, 197, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.15 Закону України «Про товарну біржу», ст.ст. 328, 334,335,356, 638,640ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на майнозадовольнити.
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку № 113 по вул. Садова с.Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка зареєстрована товарною біржею «Українська» 16.11.2002 року під реєстраційним № 128797.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частки житлового будинку № 113 з господарчими будівлями з ? частками земельної ділянки по вул. Садова с.Вищетарасівка Томаківського району Дніпропетровської області.
Стягнути з ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 487,20 грн. на користь ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку, при цьому строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження, а у разі його апеляційного оскарження після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_4