Провадження № 2/742/1277/15
Єдиний унікальний № 742/3034/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2015 року м. Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Бездідько В.М.,

при секретарі : Карпенко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку з спільної часткової власності ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ частки будинку з спільної часткової власності.

Свій позов мотивує тим, що він є власником 1/2 частин житлового будинку з належною частиною житлових будівель, що розташований за адресою: м. Прилуки, вул. Ковалівська, буд.48, на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, посвідченого 7 березня 2001 року приватним нотаріусом Прилуцького міського державного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №1210.

Іншим співвласником є відповідачка ОСОБА_1, якій належить 1/2 частини даного будинку, на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду від 25.05.2006 року. Оскільки в даному житловому приміщенні виділ належних часток сторонам по справі є можливим, так як вони мають окремі входи до тих приміщень, якими вони користуються, дані приміщення ізольовані між собою і після реального поділу будуть використовуватись за призначенням, тому позивачка і звернулася до суду з відповідним позовом.

У судове засідання сторони не зявились, проте надали до суду заяви, в яких позивач та його представник позовні вимоги підтримали, а відповідачка їх визнала та просять справу розглянути у їх відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що знаходиться у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі виділу між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до абз. 1 п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з роз'ясненням в п. 7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Зважаючи на ті обставини, що в житловому приміщенні розташованому в м. Прилуки вул. Ковалівська буд. 48 маються окремі виходи до тих приміщень, якими користуються співвласники, дані приміщення ізольовані між собою та після реального поділу будуть використовуватись за призначенням суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 356,364, 367, п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку з спільної часткової власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, у власність 1/2 частки спільного майна, - житлового будинку (літера А-1 на плані) з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: Чернігівська область, місто Прилуки, вулиця Ковалівська, 48, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що складається з приміщень у житловому будинку А-1, зазначених у технічному паспорті під № 2-5 кімната 11 кв.м, 2-4 кімната 12,2 кв.м., прибудова а-1 № 2-3 кухня 10,8 кв.м., прибудова а', під №2-2 ванна кімната (санвузол) 7,8 кв.м., № 2-1 коридор 12,0 кв.м., літня кухня Б-1, сарай Б'-1, погріб Пг-1, а також огорожу N-4 та хвіртку N-3 за вказаною адресою.

Виділити у власність ОСОБА_2 в рахунок 1/2 частки спільного майна, - житлового будинку (літера А-1 на плані) з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: Чернігівська область, місто Прилуки, вулиця Ковалівська, 48, як окремий та цілий об' єкт нерухомого майна, що складається з приміщень у житловому будинку А-1, зазначених у технічному паспорті № 1-4 кімната 9,4 кв.м, № 1-3 кімната 13,8 кв.м., № 1-2 передпокій 4,1 кв.м., частина прибудови а-1, під № 1-1 коридор 6,0 кв.м., крильце Кр-1, гараж В-1, вбиральня У-1, а також огорожу N-1 та хвіртку N-2 за цією ж адресою.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок, що розташований за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вулиця Ковалівська, 48.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Прилуцького міськрайонного суду

Чернігівської області ОСОБА_3