Єдиний унікальний номер 725/4176/15-ц
Номер провадження 2/725/893/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2015 року м. Чернівці

Першотравневий районний суд м. Чернівці

в складі:

головуючого судді Галичанського О.І.

при секретарі Сорокан М.М.,

за участю представника позивачки та представника ЧМР,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої на підставі довіреності діє ОСОБА_2 до Територіальної громади м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради, Управління державної архітектурно - будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, в інтересах якої діє представник ОСОБА_2, звернулася до суду з позовом до відповідачів територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, третя особа Управління Державної архітектурно - будівельної інспекції у Чернівецькій області про визнання права власності.

Стверджує, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 листопада 1997 року.

Квартира знаходиться у будинку літ «А», який є двоквартирним. На час набуття квартири, вона складалася із двох житлових кімнат загальною площею 39, 20 кв.м, в тому числі житловою площею 30,40 кв.м.

У звязку з необхідністю покращення житлових умов ОСОБА_1 звернулася із заявою до виконавчого комітету Першотравневої районної ради. Рішенням виконкому Першотравневої районної ради від 02.02.2000 року № 7/1 надано дозвіл на добудову та перепланування квартири.

За період 2000-2002 р.р. нею було здійснено добудову літ. «В» та мансарда. Крім цього, побудовано сарай літ. «Г».

Таким чином, внаслідок такого будівництва загальна площа будинку літ. «В» становить 115,20 кв.м, житлова 55,20 кв.м, підсобна 60,00 кв.м, сарай літ. «Г» площею 8,60 кв.м.

У відповідності до довідки № 017 від 09.02.2015 року щодо визначення часток будинковолодіння по вул. О.Довбуша № 46 в м. Чернівці , частка позивачки становить 67/100 ідеальних часток будинковолодіння.

Посилалась на те, що у позасудовому порядку вирішити спір щодо визнання права власності на нерухоме майно неможливо, у зв»язку з чим просить визнати право власності на нерухоме майно - будинок літ. «В» загальною площею 115,20 кв.м, житловою 55,20 кв.м.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову не заперечувала та послалась на наявність рішенням виконкому Першотравневої районної ради від 02.02.2000 року № 7/1, яким надано дозвіл на добудову та перепланування квартири.

Представник третьої особи у судове засіданні не з»явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі

Прийнявши до уваги доводи сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В справі встановлено, що позивачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 22 листопада 1997 року, який зареєстровано в ЧКОБТІ м. Чернівці за реєстровим номером № 8103 від 02.03.1998 р. Рішенням виконкому Першотравневої районної ради від 02.02.2000 року № 7/1 ОСОБА_1 надано дозвіл на добудову та перепланування квартири.

Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці по вул. Довбуша, 46 в м. Чернівці площею 435 кв.м., яка на підставі рішення Чернівецького міського виконавчого комітету №844/18 від 24.08.1953 року надана жителям двохквартирного будинку у користування.

На цій земельній ділянці позивачем побудовано нерухоме майно у вигляді будинку літ «В» загальною площею 115,20 кв.м, житловою 55,20 кв.м, та сарай літ. «Г». /а.с. 6-7/.

Відповідно до технічного висновку про відповідність державним стандартам, будівельним нормам, правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству, виконаного Державним підприємством «Чернівецький Геоінфоцентр», будівництво будинку літ. «В» та мансардою відповідає вимогам державних стандартів.

Дозволу на будівництво в міській інспекції державного архітектурно-будівельного контролю позивачем отримано не було. У позасудовому порядку вирішити спір є неможливим, що стверджується письмовою відповіддю інспекції ДАБК у Чернівецькій області від 03.06.2014 року за № 7/24/5-4/345.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Постанова Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012р. «Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» в п.10 вказує, що позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути предявлено до органу державної влади або органу місцевого самоврядування та власника земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності.

Збудований будинок літ «В» та мансардою а також сарай літ «Г» на земельній ділянці по вул. О.Довбуша, 46 у м. Чернівці розташований на земельній ділянці, яка належить територіальній громаді в особі Чернівецької міської ради.

Збудований будинок літ «В» із мансардою, а також сарай літ. «Г» по вул. О.Довбуша, 46 у м. Чернівці не порушує права інших осіб і не суперечить суспільним інтересам.

У відповідності до довідки № 017 від 09.02.2015 року щодо визначення часток будинковолодіння по вул. О.Довбуша № 46 в м. Чернівці частка ОСОБА_1 становить 67/100 ідеальних часток будинковолодіння.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Також у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного та ст. ст. 5, 16, ч. 2 ст. ст. 392, 376 ЦК України, 3,10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити .

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літ. «В» №46 по вул. О.Довбуша в м. Чернівці, що складається чотирьох кімнат, загальна площа якого становить 115,20 квадратних метри, житлова - 55,20 квадратних метри, а саме:

підвал площею - 3,80 квадратних метри,

-1- поверх:

-коридор площею - 8,70 квадратних метри; кухня площею - 6,40 квадратних метри; коридор площею 3,10 квадратних метри ; ванна площею - 2,60 квадратних метри; кімната площею - 20,10 квадратних метри; кімната площею - 11,90 квадратних метри; коридор площею - 3,40 квадратних метри; вбиральня площею - 1,20 квадратних метри;

мансарда:

-коридор площею -13,90 квадратних метри; літня кімната площа 16,90 квадратних метри; кімната площею - 10,60 квадратних метри; кімната площею - 12,60 квадратних метри;

а також на сарай літ. «Г» площею - 8,60 квадратних метри , що становить 67/100 ідеальних часток від будинковолодіння.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці О. І. Галичанський