Справа № 367/1969/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2015 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Пархоменко О.В.,

при секретарі Григорян Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції про зняття арешту з майна,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із даним позовом, в якому після уточнень просила скасувати арешт (заборону) з житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Ватутіна, 1, накладений на підставі повідомлення Ірпінського СМУ треста Київбудмонтаж від 20.05.1957 року реєстратором Ірпінської міської державної нотаріальної контори 24.06.2004 року реєстраційний номер 41186; зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції виключити з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна запис про заборону відчуження житлового будинку під № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпінь Київської області, зареєстрований 24.06.2004 року за № 41186.

Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що 01 квітня 2014 року у віці 84 роки помер ОСОБА_2, після його смерті відкрилася спадщина на належне йому за життя майно, а саме на житловий будинок загальною площею 58,5 кв. м., розташований на земельній ділянці площею 0, 851 га, що знаходиться за адресою м. Ірпінь, вул. Ватутіна, 1. ОСОБА_1 являється спадкоємцем майнових прав та обовязків після смерті ОСОБА_2, так як є його донькою, однак, оформлюючи документи на житловий будинок та земельну ділянку, розташовану за адресою м. Ірпінь, вул. Ватутіна, 1 в порядку спадкування за законом у неї виникли складнощі, так як в державному реєстрі речових прав на вказане будинковолодіння міститься інформація про обтяження нерухомого майна.

Вказує, що відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна 24.06.2004 року реєстратором Ірпінської міської державної нотаріальної контори було внесено відомості про обтяження житлового будинку № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпінь Київської області № 41186 на підставі повідомлення Ірпінського СМУ треста Київбудмонтаж № 11 від 20.05.1957 року. Існування даного обтяження порушує її права, так як вона позбавлена можливості прийняти вищевказане майно в порядку спадкування за законом, а також можливості в подальшому розпоряджатися своєю власністю. Крім того, повідомлення Ірпінського СМУ треста Київбудмонтаж, на підставі якого було внесено відомості про обтяження нерухомого майна датовано 20.05.1957 року, а житловий будинок № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпінь побудовано в 1964 році, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок. Оскільки арешт було накладено на житловий будинок № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпені Київської області, власником якого на той час був ОСОБА_2 та який помер 01 квітня 2014 року, вбачає необхідним зняти арешт, оскільки попередній власник будинку помер, а тому підстава в обтяженні нерухомого майна відповідно відсутня.

Позивачка та її представник в судове засідання не зявилися, представник позивачки надав суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутності, позов підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Встановлено, що 01 квітня 2014 року помер ОСОБА_2, після його смерті відкрилася спадщина на належне йому за життя майно. Згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат от одної та пяти включно від 04 січня 1957 року, посвідченого 1 Києво-Святошинською нотконторою, зареєстровано в реєстрі за № 389 Києво-Святошинською радою депутатів трудящих Київської області ОСОБА_2 надано земельну ділянку в м. Ірпені по вул. Ватутіна, 1 площею 800 кв. м., 08 січня 1965 року за ОСОБА_2 П Ф. був зареєстрований на праві власності будинок № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпені Київської області, зареєстровано в реєстрову книгу під № 2723.

Встановлено, що рішенням Ірпінської міської ради Київської області від 19 червня 2003 року № 343-12-ХХІУ Про технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності громадян затверджено технічну документацію по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадян та передано безкоштовно в приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0851 га для обслуговування житлового будинку за адресою м. Ірпінь, вул. Ватутіна, 1; 04 березня 2003 року на підставі даного рішення ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 № 295712 на земельну ділянку площею 0,0800 га за адресою м. Ірпінь, вул. Ватутіна, 1. Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 09.02.2015 року, реєстраційний номер обтяження 41186 24.06.2004 року за № 41186 реєстратором Ірпінською міською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення від 20.05.1957 року Ірпінського СМУ треста Київбудмонтаж на будинок за адресою Київська область, м. Ірпінь, вулиця Ватутіна, 1, власник ОСОБА_2 було зареєстровано обтяження.

Також встановлено, що згідно архівної довідки Комунального підприємства Київської обласної ради Північне бюро технічної інвентаризації від 07 листопада 2014 року № 916, яка міститься у реєстраційній справі № 3061 на будинок № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпені станом на 31 грудня 2012 року даний будинок зареєстрований за ОСОБА_2 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого 26.01.1957 року 1-ою Києво-Святошинською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 389, дата реєстрації 08.01.1965 року, реєстровий № 2723, книга 9-132.

Наведені обставини підтверджуються: копією паспорта ОСОБА_1, свідоцтва про смерть ОСОБА_2, копією технічного паспорту на будинок; копією рішень Ірпінської міської ради, копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р3 № 295712, копією реєстраційної справи № 3061 на будинок № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпені, копією відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 09.02.2015 року, витягів, іншими матеріалами справи.

Дані правовідносини регулюються:

- ст. 386 ЦК України, відповідно до якої, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності; власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню;

-ст. 391 ЦК України, за змістом якої, власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном;

- ч. 9 ст. 16 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, за якою державна реєстрація припинення обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобовязаний подати протягом пяти робочих днів з дня припинення обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Оскільки власник будинку № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпені ОСОБА_2 помер, а його спадкоємець ОСОБА_1 не може в повній мірі розпоряджатися спадковою нерухомістю через наявність встановленої на підставі повідомлення від 20.05.1957 року Ірпінського СМУ треста Київбудмонтаж заборони на належне нерухоме майно, тому суд вважає вимоги позову обґрунтованими та вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, скасувати арешт (заборону) з житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Ватутіна, 1, накладений на підставі повідомлення Ірпінського СМУ треста Київбудмонтаж від 20.05.1957 року реєстратором Ірпінської міської державної нотаріальної контори 24.06.2004 року реєстраційний номер 41186 та зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції виключити з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна запис про заборону відчуження житлового будинку під № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпінь Київської області, зареєстрований 24.06.2004 року за № 41186.

На підставі ст.ст. 386, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Скасувати заборону на відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Ватутіна, 1, накладений на підставі повідомлення Ірпінського СМУ треста Київбудмонтаж від 20.05.1957 року реєстратором Ірпінської міської державної нотаріальної контори 24.06.2004 року реєстраційний номер 41186.

Зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції виключити з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна запис про заборону відчуження житлового будинку під № 1 по вул. Ватутіна в м. Ірпінь Київської області, зареєстрований 24.06.2004 року за № 41186.

Копію рішення направити сторонам для відома.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_3