Справа № 575/127/15-ц
Провадження № 2-о/575/9/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 лютого 2015 р. смт. Велика Писарівка

Великописарівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого Семенової О.С.,

за участю секретаря Пасюга Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Велика Писарівка справу за заявою окремого провадження територіальної громади Великописарівської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомо речі у комунальну власність, -

встановив:

Територіальна громада Великописарівська селищна рада 16.02.2015 року звернулася до суду з даною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що на території Великописарівської селищної ради Сумської області по АДРЕСА_1 знаходиться комплекс нежитлових будівель, що складається із двоповерхової нежитлової будівлі, будівель гаража, сараю з навісом та вбиральні, який на балансі територіальної громади не знаходиться, його власник на даний час відсутній. 11.07.2013 року зазначена нежитлова двоповерхова будівля з допоміжними будівлями поставлені на облік реєстраційною службою Великописарівського районного управління юстиції Сумської області як безхазяйна, про що у Великописарівській районній газеті «Ворскла» № 57 від 20.07. 2013 року було опубліковано відповідне оголошення. Протягом року з дня взяття на облік вказаної безхазяйної нерухомої речі /термін закінчився 21.07.2014 року/ ні хто не заявив своїх майнових прав на вказане нерухоме майно. Спори щодо права власності на дане майно в судах не розглядаються. Тому прохає передати безхазяйну нерухому річ у комунальну власність.

Представник Великописарівської селищної ради Клизуб Л.Г., що діє на підставі посвідчення /а.с.26/, вимоги підтримав та пояснив, що у 2013 році була проведена інвентаризація матеріальних цінностей по селищній раді та встановлено, що двоповерхове нежитлове приміщення АДРЕСА_2 не зареєстроване ні в державному реєстрі нерухомого майна, ні в БТІ. В зв'язку з цим було вирішено на засіданні виконкому селищної ради звернутися до реєстраційної служби з метою отримання права власності територіальній громаді на вказаний об'єкт. 21.07.2013 року було зроблено оголошення в місцевій газеті і нежитлова будівля була взята на облік як безхазяйна. Номер будівлі був вказаний АДРЕСА_2, так як вся кореспонденція йшла саме за цим номером. Протягом року з дня оголошення та до січня 2015 року ні фізичні, ні юридичні особи до реєстраційної служби не зверталися з приводу майнових прав на будівлю. Але в ході перевірки було встановлено, АДРЕСА_2 знаходиться житловий будинок, що належить сім'ї ОСОБА_2 на праві сумісної часткової власності. Тому рішенням виконкому Великописарівської селищної ради № 119 від 11.12.2014 року двоповерховій нежитловій будівлі був присвоєний АДРЕСА_1, про що було також повідомлено і реєстраційну службу. Прохає вказану будівлю передати Великописарівській селищній раді у власність, оскільки до цього часу вона нікому не належить.

В судовому засіданні представник Великописарівської селищної ради Ключник С.В., що діє на підставі довіреності /а.с.25/ підтримав вимоги і надав аналогічні пояснення.

За клопотанням представника заявника Ключника С.В. в судовому засіданні був допитаний в якості представника заінтересованої особи реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції Сумської області Гавриленко М.В., що діє на підставі посвідчення /а.с.27/, який пояснив, що дійсно 17.06.2013 року до реєстраційної служби звернулася уповноважена особа Великописарівської селищної ради з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - двоповерхової нежитлової будівлі з господарськими спорудами АДРЕСА_2. Було зроблено відповідне оголошення в місцевій газеті «Ворска» від 21.07.2013 року. Реєстраційна служба разом з БТІ провели перевірку про реєстрацію права власності вказаної будівлі за технічними ознаками і було встановлено що будівля не має власника. В період з 17.06.2013 року до січня 2015 року ніхто не звертався до реєстраційної служби з заявами про право власності на будівлю. 11.12.2014 року до реєстраційної служби надійшла копія рішення виконкому Великописарівської селищної ради про присвоєння нежитловій двоповерховій будівлі АДРЕСА_1, так як під АДРЕСА_2 знаходиться житловий будинок. Реєстраційна служба прийняла таку інформацію до відому, але внести виправлення до витягу з Державного реєстру на даний час неможливо. Проте, при наявності рішення суду про передачу вказаної будівлі у власність територіальній громаді, реєстраційна служба проведе реєстрацію нерухомого майна за АДРЕСА_1. Ці зміни не вплинуть на проведену перевірку, так як перевірялася саме нежитлова двоповерхова споруда, а не житловий фонд. Проти заяви Великописарівської селищної ради не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників територіальної громади, заінтересованої особи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що нежитлова двоповерхова будівля по АДРЕСА_2 поставлена на облік у реєстраційній службі Великописарівського районного управління юстиції Сумської області 11.07.2013 року, індексний номер 6012239 /а.с.4/. Рішенням виконавчого комітету Великописарівської селищної ради № 119 від 11.12.2014 року безхазяйній нежитловій двоповерховій будівлі, зареєстрованій в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна /витяг, індексний номер 6012239 від 11.07.2013 р. /АДРЕСА_1 /а.с.5/. Про взяття будівлі на облік у В-Писарівській районній газеті «Ворскла» від 20.07.2013 року за № 57 реєстраційна служба Великописарівського районного управління юстиції Сумської області опублікувала відповідне оголошення /а.с.21./ Технічний паспорт на нежитлову будівлю виготовлений ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та експертиз» 22.01.2015 року, відповідно до якого безхазяйна споруда складається з: - нежитлової будівлі А-2, підвалу - пд., гаража - Б, сараю - В, навісу - в, убиральні - Г /а.с.6-18/.

Відповідно довідки реєстраційної служби Великописарівського районного управління юстиції від 09.02.2015 року протягом 2014 року та станом на 09.02.2015 року до реєстраційної служби звернень від фізичних та юридичних осіб щодо реєстрації права власності на нерухоме майно взяте на облік як безхазяйне згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 6012239 від 11.07.2013 року не надходило /а.с.19/. Відповідно довідки Великописарівської селищної ради комплекс нежитлових будівель по АДРЕСА_1 на балансі територіальної громади станом на 13.02.2015 року не перебуває /а.с.20/. Відповідно до довідки Великописарівської селищної ради від 16.02.2015 року рішення про виділення земельної ділянки для забудови двоповерхової безгосподарської будівлі з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 за період з 01.01.1984 року по 11.07.2013 року не приймалось /а.с.33/.

Згідно до технічного паспорту виготовленого Охтирським міжміським бюро технічної інвентаризації 21.12.1994 року житловий будинок АДРЕСА_2 належить на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на житло виданого Великописарівською селищною радою 17.03.1995 року ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 по ? ідеальної частки /а.с.28-32/.

Згідно до листа відділу Держземагенства у Великописарівському районі інформація про визначення та присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки по АДРЕСА_2 відсутня /а.с.34/.

Відповідно до ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені, про що робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після сплину одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Керуючись ст.335 ЦК України, ст.ст.269 - 273 ЦПК України, -

У х в а л и в :

Заяву окремого провадження Великописарівської селищної ради - задовольнити.

Передати безхазяйну двоповерхову нежитлову будівлю за АДРЕСА_1 загальною площею 926, 4 м. кв. /нежитлова будівля - літера А-2 загальною площею 605,8 м. кв.; ганок - літера «а» площею 43, 3 м. кв.; підвал - літера «пд.» площею 320, 6 м. кв., гараж - літера Б площею 127, 9 м. кв.; сарай - літера В площею 153, 6 м. кв.; навіс - літера «в» площею 25, 7 м. кв.; убиральня - літера Г площею 14, 4 м. кв. за інвентаризаційною /оцінювальною/ вартістю 1 209 202 гривень у власність територіальної громади Великописарівської селищної ради Сумської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через В-Писарівський районний суд Сумської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 25.02.2015 року.

Суддя : О.С.Семенова.