Провадження № 2/235/2084/15
Єдиний унікальний номер № 235/3926/15-ц
11 серпня 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
в складі : головуючого - судді Токарєва А.Г.
при секретарі - Ященко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом КП "Красноармійський центр єдиного замовника" до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку,-
02.06.2015 року позивач КП "Красноармійський центр єдиного замовника" звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку, зазначивши на підтвердження своїх позовних вимог, що квартира АДРЕСА_1 належить до комунальної власності територіальної громади м.Красноармійськ та перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника». Основний квартиронаймач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 01.09.1993 року. Відповідач в даній квартирі довгий час не проживає, що підтверджується актами обстеження житлового будинку
№141 по вул.Шота в м.Красноармійськ від 11.03.2013 року та 06.12.2013 року. Крім того, відповідачем не сплачується плата за комунальні послуги, що призвело до заборгованості.
На підставі вищевказаного, позивач просить суд визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зобовязати Відділ імміграції і реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ ГУ МВС України в Донецькій області зняти його з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Шота, 141/1, а також стягнути сплачені судові витрати.
Представник позивача КП "Красноармійський центр єдиного замовника" в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с.22,23).
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Представник третьої особи Красноармійської міської ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі та просить справу вирішити на розсуд суду (а.с.21).
Представник третьої особи Красноармійського МВ ГУ ДМС України в Донецькій області в судове засідання не зявився по невідомій суду причині, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином.
Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок розташований за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Шота, будинок №141, знаходиться на балансі комунального підприємства «Красноармійський центр єдиного замовника» (а.с.6).
Згідно витягу з особистого рахунку КП «КЦЄЗ» відповідальним квартирознімальником квартири за адресою: м.Красноармійськ, вул.Шота, 141/1, є ОСОБА_1 (а.с.5), який зареєстрований за даною адресою з 01.09.1993 року.
Згідно актів обстеження від 11.03.2013 року та 06.12.2013 року, в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_1, однак за вищевказаною адресою останній, зі слів сусідів, фактично не мешкає більше трьох років (а.с.7,8).
Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не сплачує квартплату, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на березень 2015 року складає 1620,17 грн. (а.с.4).
Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України.
Відповідно до ст.71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї без поважних причин за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах пор визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не користується вищезазначенюю квартирою без поважних на те причин, не виявляє бажання проживати у даній квартирі, а також не сплачує платежі за комунальні послуги. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги КП "Красноармійський центр єдиного замовника" до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню.
В той же час не підлягають задоволенню позовні вимоги про зняття відповідача з реєстраційного обліку, оскільки зняття з реєстрації місця проживання в житлових приміщеннях колишніх членів сім'ї їх власника або інших осіб відповідно до Закону України від 11.12.2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» належить до компетенції органів реєстрації місця проживання та місця перебування осіб.
Згідно зі ст..7 цього Закону (у редакції Закону від 05 липня 2012 року № 5088-VI) цими органами зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.
Це означає, що належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.
Така позиція підтверджується висновками Верховного суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11.
Таким чином, позовні вимоги щодо зобовязання Відділу імміграції і реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ ГУ МВС України в Донецькій області зняти ОСОБА_1 з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.Шота, 141/1, задоволенню не підлягають.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають судові витрати: судовий збір у розмірі 243,60 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 9,71,72 ЖК України, ст..ст. 10, 11,88, 209,212, 214- 215,224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги КП "Красноармійський центр єдиного замовника" до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь держави судовий збір у розмірі 243,60 грн.
В задоволенні іншої частини позовних вимог КП "Красноармійський центр єдиного замовника" відмовити.
Це рішення набирає законної сили, якщо його не буде оскаржено в строк, передбачений для оскарження останнього.
На рішення протягом десяти днів з його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Токарєв А.Г.