Справа № 200/480/15-ц
Провадження №2/200/1139/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

27 травня 2015 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі, головуючого, судді - Єлісєєвої Т.Ю.

при секретарі - Кузьміній С.Д.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, в якому посилається на те, що 04.12.2007року між ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником АКІБ «Укрсиббанк», та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №0, згідно з яким банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 113 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,4% річних, з кінцевим строком повернення 04.12.2028 року.

ОСОБА_1 зобовязався своєчасно повертати кредит, нараховані відсотки у відповідності до умов кредитного договору. Дотепер ОСОБА_1 свої обовязки виконує неналежним чином та станом на 05.12.2014року він має заборгованість за кредитом в сумі 198 516,85 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №0 від 04.12.2007року ПАТ «Укрсиббанк» і ОСОБА_1 уклали договір іпотеки від 04.12.2007року, згідно якого відповідач передав в іпотеку банку квартиру №57, в будинку №7а, на ж/м Тополя-2 у м. Дніпропетровську, загальною площею 73,2кв.м., житловою площею 38,5кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1

08.12.2011року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, за умовами якого, ПАТ «Дельта Банк» отримало право вимоги за кредитним договором №0 від 04.12.2007року 13.02.2012року, відповідно до акту прийняття-передачі.

Оскільки вказана квартира є іпотечним майном та кредитор має право переважно перед іншими кредиторами задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна, тому позивач просить в рахунок заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем в розмірі 198 516,85 доларів США за кредитним договором №0 від 04.12.2007року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру №57, в будинку №7а, на ж/м Тополя-2 у м. Дніпропетровську, загальною площею 73,2кв.м., житловою площею 38,5кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 та виселити відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку зі вказаної адреси.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Відповідно до вказаної заяви, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 169, 224,225 ЦПК України заочно.

Суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобовязана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки.

Судом встановлено, що 04.12.2007року між ПАТ «Укрсиббанк», яке є правонаступником АКІБ «Укрсиббанк», та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №0, згідно з яким банк надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 113 000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,4% річних, з кінцевим строком повернення 04.12.2028 року.

ОСОБА_1 зобовязався своєчасно повертати кредит, нараховані відсотки у відповідності до умов кредитного договору. Дотепер ОСОБА_1 свої обовязки виконує неналежним чином та станом на 05.12.2014року він має заборгованість за кредитом в сумі 198 516,85 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №0 від 04.12.2007року ПАТ «Укрсиббанк» і ОСОБА_1 уклали договір іпотеки від 04.12.2007року, згідно якого відповідач передав в іпотеку банку квартиру №57, в будинку №7а, на ж/м Тополя-2 у м. Дніпропетровську, загальною площею 73,2кв.м., житловою площею 38,5кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1

08.12.2011року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, за умовами якого, ПАТ «Дельта Банк» отримало право вимоги за кредитним договором №0 від 04.12.2007року 13.02.2012року, відповідно до акту прийняття-передачі.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку» Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Згідно позиції ВССУ викладеної у постанові №5 від 30.03.2012року з урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України "Про іпотеку" суди мають виходити з того, що з урахуванням цих норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено договором.

Таким чином, оскільки ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору, добровільно в строк не сплачує заборгованість за кредитним договором забезпеченим іпотекою, тому суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру №57, в будинку №7а, на ж/м Тополя-2 у м. Дніпропетровську, загальною площею 73,2кв.м., житловою площею 38,5кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом визнання права власності на предмет іпотеки за ПАТ «Дельта Банк».

Розглядаючи позовну вимогу ПАТ «Дельта Банк» про виселення ОСОБА_1 з квартири №57, в будинку №7а, на ж/м Тополя-2 у м. Дніпропетровську, яка є предметом іпотеки, суд дійшов висновку, що в задоволенні вказаної вимоги слід відмовити.

Відповідно до положень ст.ст.39,40 ЗУ «Про іпотеку», суду надано право розглянути позовну вимогу про виселення мешканців разом з розглядом позовної вимоги щодо звернення стягнення на нерухоме майно. Тобто винесення рішення про виселення мешканців з іпотечного майна є правом суду, а не його обовязком при розгляді питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно.

Разом з тим, слід зазначити, що з вимогою про виселення мешканців та зняття їх з реєстрації має право звернутись до суду майбутній власник іпотечного майна, в порядку ст.3 ЦПК України, оскільки таке обтяження буде порушувати право власника користуватись та розпоряджатись своїм майном.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача оплачені ним при подачі позову судовий збір у розмірі 3654,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57-60, 81, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України (зі змінами та доповненнями), ст. ст. 509, 525, 526, 553, 554, 555, 556, 574, 576, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення та виселення задовольнити частково.

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, м. Київ, вул.Щорса,36 корп.Б) на квартиру №57, в будинку №7а, на ж/м Тополя-2 у м. Дніпропетровську, загальною площею 73,2кв.м., житловою площею 38,5кв.м., в рахунок сплати боргу за кредитним договором №0 від 04.12.2007року на суму 198 516,85 доларів США, шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (, м. Київ, вул.Щорса,36 корп.Б), на квартиру №57, в будинку №7а, на ж/м Тополя-2 у м. Дніпропетровську, загальною площею 73,2кв.м., житловою площею 38,5кв.м.

Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (, м. Київ, вул.Щорса,36 корп.Б) з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 3654,00 грн.

В іншій частині позовних вимог Публічну акціонерному товариству «Дельта Банк» - відмовити.

Позивачем рішення може бути оскаржене на протязі десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, шляхом подачі відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Т.Ю. Єлісєєва