Провадження № 2/734/538/15 Справа № 734/1722/15-ц
У Х В А Л А

18 серпня 2015 рокусмт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Бузунко О.А.

за участю секретаря Галюк Л.В.

у присутності представників товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське» - адвоката ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника ОСОБА_3 ОСОБА_4,

представника товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Козелець» - ОСОБА_5,

представника Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області ОСОБА_6,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісною позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське» до ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Козелець», Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області, третя особа - Відділ Держземагенства у Козелецькому районі Чернігівської області, про визнання договору оренди землі недійним, скасування державної реєстрації речового права та визнання договору оренди землі та додаткової угоди із попереднім орендарем дійсним та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське», треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Козелець», Відділ Держземагентства у Козелецькому районі Чернігівської області, Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області про розірвання договору оренди землі, укладеного 03.04.2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ «Данівське») та спадкодавцем (ОСОБА_7К.), звільнення земельних ділянок, які були обєктом оренди за таким договором,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться справа за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське» з вимогами до ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Козелець», Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області, третя особа: Відділ Держземагенства у Козелецькому районі Чернігівської області, про визнання договору оренди землі недійним, скасування державної реєстрації речового права та визнання договору оренди землі та додаткової угоди із попереднім орендарем дійсним.

Провадження у справі було відкрито ухвалою суду від 18.06.2015 року.

Представником ОСОБА_3 до початку розгляду справи по суті було подано зустрічну позовну заяву до товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське», треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Козелець», Відділ Держземагентства у Козелецькому районі Чернігівської області, Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області про визнання договору оренди землі, укладеного 03.04.2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ «Данівське») та спадкодавцем (ОСОБА_7К.) розірваним, та зобовязання ТОВ «Данівське» звільнити земельні ділянки, які були обєктом оренди за таким договором та виплатити орендну плату за час користування земельними ділянками до моменту розірвання договору.

Ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 10 серпня 2015 року зустрічний позов ОСОБА_3 в частині вимог про визнання договору оренди землі, укладеного 03.04.2006 між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ «Данівське») та спадкодавцем (ОСОБА_7К.) розірваним, та зобовязання ТОВ «Данівське» звільнити земельні ділянки, прийнято до спільного розгляду із первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське». Вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_3 обєднано в одне провадження з первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське». У прийнятті зустрічного позову ОСОБА_3 в іншій частині позовних вимог відмовлено.

В судовому засіданні 17 серпня 2015 року представником позивача за зустрічним позовом було подано заяву, в якій викладено позовні вимоги в іншій редакції: розірвати договір оренди землі, укладений 03.04.2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ «Данівське») та спадкодавцем ОСОБА_7; зобовязати ТОВ «Данівське» звільнити земельні ділянки, які були обєктом оренди за договором оренди з ОСОБА_7 від 03.04.2006 року.

18 серпня 2015 року з ініціативи суду на обговорення було поставлено питання про роз'єднання кількох поєднаних в одному провадженні позовних вимог, а саме: первісний позов та зустрічну позовну заяву, оскільки під час розгляду справи їх спільний розгляд в одному провадженні може ускладнити її вирішення та порушення встановлених законодавством строків розгляду справи.

Представники ТОВ «Данівське» вважали за необхідне розєднати первісний та зустрічний позови в окремі провадження.

Представник ОСОБА_3 ОСОБА_4 заперечувала проти розєднання позовних вимог, вважаючи, що належний захист прав її довірителя може бути здійснений лише при спільному розгляді первісного та зустрічного позовів.

Представник ТОВ «Агро-Регіон Козелець» також заперечував проти розєднання в окремі провадженні первісного та зустрічного позовів.

Представник Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області ОСОБА_6 у вирішенні порушеного питання поклалася на розсуд суду.

Заслухавши думку сторін, суд вважає, що є підстави для роз'єднання первісних позовних вимог та зустрічних позовних вимог.

Згідно з ч. 2 ст. 126 ЦПК України залежно від обставин справи суддя чи суд мають право постановити ухвалу про роз'єднання кількох поєднаних в одному провадженні вимог у самостійні провадження, якщо їх спільний розгляд ускладнює вирішення справи.

Представником ОСОБА_3 було подано до суду заяву про призначення почеркознавчої експертизи платіжних відомостей на видачу орендної плати за землю за 2012 р. та за 2013 р. посилаючись на те, що вона не отримувала орендної плати від ТОВ «Данівське», а підписи у відомостях підроблені. Невиплата орендної плати є підставою для розірвання договору оренди, про що і клопоче позивач за зустрічним позовом.

В свою чергу, в майбутньому вирішення судом даного питання може потягнути за собою ускладнення розгляду справи, в тому числі вирішення питання за первісною позовною заявою, поданою ТОВ «Данівське».

Отже, з огляду на вищевикладене, та в звязку з недопущенням ускладнення вирішення справи та затягування її розгляду і вирішення питань за первісною позовною заявою ТОВ «Данівське», суд приходить до думки про необхідність роз'єднання первісної та зустрічної позовних заяв в окремі провадження. Суд вважає, що порушення прав позивача за зустрічним позовом в даному випадку не матиме місця, оскільки розгляд справи за позовною заявою ОСОБА_3 буде проводитися, але в іншому провадженні, і особа матиме всі права та можливості на захист своїх прав та інтересів.

Керуючись ст.ст. 126, 209 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Роз'єднати позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське» до ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальнстю «Агро-Регіон Козелець», Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області, третя особа - Відділ Держземагенства у Козелецькому районі Чернігівської області, про визнання договору оренди землі недійним, скасування державної реєстрації речового права та визнання договору оренди землі та додаткової угоди із попереднім орендарем дійсним та позовні вимоги ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Данівське», треті особи: товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Козелець», Відділ Держземагентства у Козелецькому районі Чернігівської області, Реєстраційна служба Козелецького районного управління юстиції в Чернігівській області, про розірвання договору оренди землі, укладеного 03.04.2006 року між КСП на приватній основі ім. Леніна (правонаступником якого є ТОВ «Данівське») та спадкодавцем ОСОБА_7; зобовязання ТОВ «Данівське» звільнити земельні ділянки, які були обєктом оренди за договором оренди з ОСОБА_7 від 03.04.2006 року в окремі провадження, присвоївши справі за позовом ОСОБА_3 - інший номер та призначивши судовий розгляд справи на 25 серпня 2015 року на 11 годину 30 хвилин.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.А. Бузунко