Р. С. З. № 46
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

07 квітня 2015 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Кищенці с. Кищенці Маньківського району Черкаської області про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та зобовязання повернути земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та зобовязання повернути земельну ділянку.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 липня 2005 року, реєстр, №1331, позивач успадкував земельну ділянку площею 4,7185 га., яка розташована в адміністративних межах Маньківської селищної ради Маньківського району, Черкаської області та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що за життя належала його дідові ОСОБА_3, який помер 8 січня 2005 року.

На підставі свідоцтва про спадщину на ім'я позивача був виготовлений Державний акт на право власності на описану вище земельну ділянку серії ЯА № 711619 від 13 червня 2006 року.

Свого часу між попереднім власником земельної ділянки ОСОБА_3, як орендодавцем, з одного боку, та відповідачем - ТОВ Кищенці, як орендарем, був укладений договір оренди описаної вище земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі земель 17.12.2004 року за № 124.

За умовами зазначеного договору колишній власник землі ОСОБА_3 передав відповідачу у платне строкове користування належну йому за життя земельну ділянку площею 4,7185 га., строком на 10 років з правом його поновлення на новий строк.

Оскільки стаття 32 ЗУ Про оренду землі передбачає збереження орендних відносин при переході права власності на земельну ділянку, а зміна власника земельної ділянки (орендодавця) не є підставою для припинення договору оренди землі, - то укладений зі спадкодавцем договір оренди його земельної ділянки був обов'язковий і для позивача, як її нового власника.

Не маючи в подальшому наміру продовжувати укладений між сторонами договір, а бажаючи використовувати земельну ділянку у власних цілях, позивач звертався до орендаря з приводу повернення йому землі, оскільки у вересні 2014 року витікав строк дії договору її оренди.

Проте, як з'ясувалось, скористатись своєю земельною ділянкою після завершення строку дії договору її оренди позивач не може, оскільки 10 вересня 2008 р. між відповідачем ТОВ Кищенці та нібито позивачем була укладена додаткова угода до договору оренди землі № 124 укладеного 17.12.2004 року.

Згідно напису на ній зазначена додаткова угода була зареєстрована 16.01.2009 року.

За умовами цієї додаткової угоди від імені позивача було продовжено термін дії основного договору строком на 20 років.

Пізніше з'ясувалось, що зазначену додаткову угоду від 10 вересня 2008 року від імені позивача підписала його мати - ОСОБА_4, яку він на такі дії не уповноважував.

Внаслідок існування додаткової угоди від 10 вересня 2008 року, позивач позбавлений можливості розпорядитись належною йому земельною ділянкою на власний розсуд, як це визначено нині діючим законодавством України, що розцінює як порушення своїх майнових прав власника.

Враховуючи перелічене вище, позивач вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, оскільки без його відому та його згоди було укладено додаткову угоду від 10 вересня 2008 року до договору оренди землі № 124, укладеного від 17.12.2004 року, що незаконно створює позивачу перешкоди в реалізації свого права власності на землю.

Позивач просить надати суду оригінал чи копію договору оренди землі, укладеного 17.12.2004 року за № 124, укладеного між ОСОБА_3 та відповідачем - ТОВ Кищенці, не уявляється можливим, оскільки позивач не був стороною при його укладенні, а тому він у позивача відсутній, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118-121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в попередньому судовому засіданні.

Керуючись ст. ст.118-122 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі № 701/432/15-ц за позовом ОСОБА_2 до ТОВ Кищенці с. Кищенці Маньківського району, Черкаської області про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною та зобовязання повернути земельну ділянку і призначити її до попереднього судового розгляду на 9 квітня 2015 року на 9 год. 40 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику ТОВ Кищенці подати до 9 квітня 2015 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д. Калієвський