Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2015 року Рівненський міський суд Рівненської області

в складі головуючого судді Рудики Л.Д.,

при секретарі Прокопчук Л.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернулась з позовом до суду, просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування квартирою №290 по вул. А. Мельника, 12 в м. Рівне Рівненської області та усунути перешкоди у здійсненні права користування квартирою №290 по вул. А. Мельника, 12 в м. Рівне Рівненської області, шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 16 вересня 2014 року сторону позивача ОСОБА_4 було замінено на ОСОБА_5 в порядку процесуального правонаступництва у звязку із смертю первісного позивача.

Відповідно до свідоцтва про шлюб Серії I-ГЮ № 103900 після державної реєстрації шлюбу ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_1.

ОСОБА_1 подала заяву в порядку ст. 31 ЦПК України, в якій просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування квартирою №290 по вул. А. Мельника, 12 в м. Рівне Рівненської області та усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування квартирою №290 по вул. А. Мельника, 12 в м. Рівне Рівненської області, шляхом зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, з підстав викладених в позовній заяві просила їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, з підстав викладених в позовній заяві просила їх задовольнити. Суду пояснила, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2. На даний час в квартирі зареєстрована ОСОБА_3, яка була зареєстрована 19 червня 2012 року у квартирі попереднього власника для отримання дозволу на постійне місце проживання в Україні. Уже більше двох років не відоме, ні місце проживання, ні місце перебування ОСОБА_3, що підтверджується актами. Крім того в квартирі відсутнє майно відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце судового засідання, через опублікування оголошення в офіційному друкованому засобі масової інформації, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло.

Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення у відсутності відповідача, який не з'явився.

Заслухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши обставини, якими позивач обгрунтовує свої вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу 06 листопада 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №978, спадкова справа №8-2014, належить квартира АДРЕСА_2. Факт реєстрації права власності на квартиру за позивачем підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 47137458 від 06 листопада 2015 року, виданий приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_6

Згідно з будинковою книгою для прописки громадян у вказаній квартирі на даний час зареєстровані померла ОСОБА_4 та ОСОБА_3

Факт не проживання відповідача підтверджується двома Актами від 19 серпня 2014 року, затвердженими начальником ЖКП «Перспективне», відповідно до яких ОСОБА_3 на день перевірки в квартирі №290 на вул. А. Мельника, 12 прописана, але її не було на місці проживання і речей її не виявлено, а із слів сусідів не проживає по даній адресі з липня 2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом.

Згідно зі ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оскільки з липня 2013 року не відоме ні місце проживання, на місце перебування Відповідача, в порядку статті 72 Житлового кодексу України Відповідач підлягає визнанню такою особою, що втратила право користування квартирою №290 по вул. А. Мельника, 12 в місті Рівне Рівненської області.

Суд погоджується з доводами позивача, що наявність реєстрації відповідача у квартирі АДРЕСА_3 перешкоджає Позивачу належним чином користуватися та розпоряджатися належним йому майном. Позивач змушена нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та не може оформити і отримати в повній мірі належні соціальні виплати. Водночас відповідач участі в оплаті витрат на утримання квартири не приймає.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

При цьому власник не може бути обмежений у здійсненні свого права власності, що слідує із ч. 1 ст. 321 ЦК України.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Згідно з частиною 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір.

Задовольняючи позовні вимоги суд враховує і положення ст. 29 ЦК України, якими встановлено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Реєстрація відповідача у квартирі, що належить позивачу, обмежує право власника по користуванню нерухомим майном. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Наведені обставини свідчать про обгрунтованність підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача в дохід держави судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні квартирою задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування квартирою №290 по вул. А. Мельника, 12 в м. Рівне Рівненської області.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування квартирою №290 по вул. А. Мельника, 12 в м. Рівне Рівненської області, шляхом зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_4.

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -