Провадження № 22-ц784/1989/15 Суддя першої інстанції: Павлова Ж.П.
Категорія 7 Суддя-доповідач апеляційного суду - ОСОБА_1
У Х В А Л А

2 вересня 2015 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючої Крамаренко Т.В.,

суддів Буренкової К.О., Кутової Т.З.,

із секретарем - Свіщуком О.В.,

за участю: прокурора Коткової В.А., представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про витребування доказів по цивільній справі за позовом прокуратури Миколаївської області до Миколаївської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 за участю третьої особи Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції про визнання незаконним та скасування рішення міської ради, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування реєстрації права власності та повернення земельної ділянки в комунальну власність,

в с т а н о в и л а :

16 жовтня 2014 року Миколаївський міжрайонний прокурор з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері звернувся з позовом до Миколаївської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про визнання незаконним та скасування рішення міської ради, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування реєстрації права власності та повернення земельної ділянки.

Позов обґрунтовано тим, що за результатами перевірки Миколаївською міжрайонною прокуратурою з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері виявлені порушення у сфері використання земельних ресурсів. Рішенням Миколаївської міської ради від 30 січня 2009 року за №33/37 ТОВ «Миколаївбудпроект» було надано дозвіл для складання проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 23 502 кв.м., з метою надання її в оренду строком на 10 років, для обслуговування придбаного майна по вулиці Спортивній, №25 в м. Миколаєві.

В подальшому, рішенням Миколаївської міської ради від 19 червня 2009 року за №35/51 був затверджений проект землеустрою, щодо відведення земельної ділянки площею 22 156 кв.м за рахунок земель міста, ненаданих у власність або користування, з відведенням її до земель комерційного використання, для обслуговування придбаного майна по вул. Леваневців (Спортивній), №25. Проектом передбачено, що земельна ділянка на північному заході межує із землями водного фонду річки Південний Буг.

Цим же рішенням визначено цільове призначення земельної ділянки, встановлено обмеження у її використанні і передано в оренду строком на 10 років ТОВ «Миколаївбудпроект».

Незважаючи на відсутність договору оренди земельної ділянки з ТОВ «Миколаївбудпроект», рішенням Миколаївської міської ради за №36/61 від 04 вересня 2009 року були затверджені проекти землеустрою, щодо відведення 19 громадянам земельних ділянок, орієнтовною площею 1 000 кв.м. за рахунок земель ТОВ «Миколаївбудпроект», з віднесенням їх до земель житлової забудови, для будівництва житлових будинків по пров. Авіаційному у місті Миколаєві, в тому числі відповідачці ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку, площею 901 кв.м. по провулку Авіаційному, №1 в місті Миколаєві.

На підставі цього рішення, ОСОБА_3 отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку за вищеназваною адресою, серії ЯИ № 140134.

14 травня 2010 року ОСОБА_3 належну їй ділянку за договором купівлі - продажу, продала ОСОБА_4, яка в подальшому отримала державний акт серії ЯЛ №607776.

12 вересня 2014 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки та зареєстровано право власності на неї.

Посилаючись на те, що земельна ділянка отримана з порушеннями чинного земельного та водного законодавств, оскільки станом на 04 вересня 2009 року ТОВ «Миколаївбудпроект» в порушення вимог ч.1 ст. 134 ЗК України (в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), не мало законних підстав розпоряджатися спірною земельною ділянкою, в проекті землеустрою наявне недійсне погодження ТОВ «Миколаївбудпроект» на передачу громадянам земельної ділянки, яке датовано 25 травня 2009 року, а також те, що міська рада розпорядилась земельною ділянкою в порушення положень ст.ст. 58, 60, 61 ЗК України, прокурор просив суд визнати незаконним та скасувати рішення Миколаївської міської ради №36/61 від 04 вересня 2009 року в частині надання ОСОБА_3 у власність земельної ділянки, площею 901 кв.м. по пров. Авіаційному, №1 в місті Миколаєві, визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 14 травня 2010 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та договір купівлі-продажу від 12 вересня 2014 року, укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5, скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, повернути спірну земельну ділянку до комунальної власності.

Рішенням Заводського районного суду міста Миколаєва від 30 червня 2015 року позов прокуратури Миколаївської області задоволено в повному обсязі. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

В апеляційній скарзі представник Миколаївської міської ради, посилаючись на незаконність оскаржуваного рішення, просив про його скасування в частині задоволення вимог до Миколаївської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення та ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих вимог.

Відповідач ОСОБА_5 подав на це рішення апеляційну скаргу, в якій просив його скасувати і ухвалити нове, про відмову у задоволенні позовних вимог, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Під час апеляційного розгляду прокурор з метою повного зясування дійсних обставин справи заявила клопотання, яке не було розглянуто в суді першої інстанції про витребування доказів по справі, а саме у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_9 копії договорів купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 12 вересня 2014 року та від 14 травня 2010 року, копію державного акту на право власності на земельну ділянку по пров. Авіаційному, 1 в м. Миколаєві на імя ОСОБА_3, копію рішення Миколаївської міської ради про передачу земельної ділянки по вул. Спортивній, 25 в м. Миколаєві в комунальну власність орієнтовно № 961 від 22 грудня 2006 року.

Відповідно до ст. ст. 303, 303-1 ЦПК України, апеляційний суд досліджує докази, які судом першої інстанції були досліджені з порушенням встановленого порядку або в дослідженні яких було неправомірно відмовлено, а також нові докази, неподання яких до суду першої інстанції було зумовлено поважними причинами.

Враховуючи обставини справи, колегія суддів вважає, за необхідне витребувати вказані вище документи.

Керуючись ст. ст. 137, 303, 303-1 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Витребувати у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8 копію договору купівлі-продажу земельної ділянки по пров. Авіаційному,1 в м. Миколаєві, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 12 вересня 2014 року за р/№960.

Витребувати у приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_9 копію договору купівлі-продажу земельної ділянки по пров. Авіаційному,1 в м. Миколаєві, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 14 травня 2010 року.

Витребувати у Миколаївській міській раді копію рішення Миколаївської міської ради про передачу земельної ділянки по вул. Спортивній, 25 в м. Миколаєві в комунальну власність орієнтовно № 961 від 22 грудня 2006 року.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру Миколаївської області копію державного акту на право власності на земельну ділянку по пров. Авіаційному, 1 в м. Миколаєві на імя ОСОБА_3 серії ЯИ № 140134.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: