Справа №491/1553/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
20 січня 2015 року Ананьївський районний суд Одеської області
в складі: головуючого Скуртова М. І.
при секретарі Калін О. Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1. У вкзаному житловому будинку окрім позивача, зареєстровані члени її сім'ї - донька ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, онучка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, донька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується будинковою книгою та відмітками про місце проживання у паспортах всіх зареєстрованих.
Відповідно до даних будинкової книги та довідки-виписки із будинкової книги від 07 жовтня 2014 року у вказаному будинку, окрім позивача та членів її сім'ї з 18 березня 2012 року був зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4. Вона погодилась на реєстрацію відповідача у будинку на прохання доньки ОСОБА_3 у зв'язку з тим, що ОСОБА_2 був її знайомим та просив з метою працевлаштування у м. Одеса, зареєструвати його у їхньому будинку, так як своє житло він втратив.
Позивач зазначає, що фактично відповідач у її будинку не проживав з березня 2012 року, та не проживає та не повертається вже протягом більш ніж двох з половиною років. У будинку відсутні його особисті речі, сплату комунальних платежів за будинок він не здійснює, витрат по утриманню будинку не несе, участь у спільному побуті у будинку не приймає, кореспонденцію не отримує. Де він проживає та працює, та засоби зв'язку з ним не відомі.
Крім того, позивач вказує, що між нею та відповідачем не було встановлено іншого порядку втрати права на користування житлом, ніж порядок, встановлений законом. Договору оренди будинку або його частини між ними не укладалось, а отримання такого рішення необхідене позивачу для зняття відповідача з реєстрації, у зв'язку з чим позивач звернулась до суду та просить задовольнити позовні вимоги.
В судове засідання на розгляд справи позивач не з'явилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с.24), відповідно до якої справу просить розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання на розгляд справи не з'явився, повідомлявся належним чином, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України, про день, час та місце розгляду справи (а.с.23,27), про що свідчать поштові повідомлення.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Взявши до уваги заяву позивача, взявши до уваги неявку відповідача, вивчивши документи справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно копії паспорту, позивач - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженка с.Вербове Ананьївського району Одеської області та мешканка АДРЕСА_1 (а.с.4-5).
Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав від 20 грудня 2011 року ОСОБА_1 на праві приватної власності має житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1, що зареєстрований Ананьївським районним бюро технічної інвентаризації та записано у реєстрову книгу №25, сторінка 152, за реєстровим №2416 (а.с.7).
Згідно копії будинкової книги для прописки громадян, які проживають в будинку по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 є власником даного будинку та крім неї в ньому зареєстровані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.8-12), що також підтверджується довідкою випискою із будинкової книги про склад сім'ї та реєстрацію, виданою Ананьївською міською радою №2512 від 07 жовтня 2014 року (а.с.13).
З наданих копій актів від 14 березня 2014 року та 06 жовтня 2014 року вбачається, що ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 не проживає, його речей домашнього вжитку у домоволодінні ОСОБА_1 не виявлено (а.с.19,20)
Встановлено, що відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім?ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Статтею 316 ЦК України передбачено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб?єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Таким чином, встановлено, що позивач є власником жилого будинку по АДРЕСА_1. Відповідач по справі ОСОБА_2, більше року у вказаному будинку не проживає, виїхавши в невідомому напрямку. Враховуючи те, що відповідач понад шість місяців по АДРЕСА_1 не проживає, однак знятись добровільно з реєстраційного обліку в Ананьївському районному секторі Головного управління державної міграційної служби України не бажає, чим порушує права позивача, як власника нерухомого майна. А тому належно оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позову і визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на
користування житловим приміщенням по вулиці по АДРЕСА_1.
Вирішуючи питання про судові витрати, суд приходить до висновку, що їх необхідно залишити за позивачем, враховуючи її бажання.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 316, 319, 321, 386 ЦК України, ст.ст. 15, 30, 60, 88, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 23 березня 2012 року Ананьївським РВ ГУМВС України в Одеській області, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, без надання йому іншого жилого приміщення.
Це рішення, в разі набрання ним законної сили є підставою для зняття з реєстраційного обліку в Ананьївському районному секторі Головного управління державної міграційної служби України ОСОБА_2 за адресою : АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: М.І.Скуртов

Рішення набуло законної сили «___»___________20___року

Оригінал судового рішення знаходиться в матеріалах судової справи №491/1553/14-ц Ананьївського районного суду Одеської області.