Провадження: 2/484/1305/15
Справа: 484/2963/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа: Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради , про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом мотивуючи тим, що 23 січня 2014 року померла її мати ОСОБА_2.

У встановлений законом строк позивачка звернулася до Першої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після її смерті. З наданих нею документів, а саме: договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти, що знаходиться по вулиці Степовій, 18-А в місті Первомайську Миколаївської області, посвідченого Другою первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 10 грудня 1969 року за реєстровим № 4234, було встановлено, що право власності на зазначений житловий будинок за даною адресою не зареєстровано в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується довідкою від 12.02.2015 року за вих. № 411. В звязку з чим, нотаріус не може видати позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом та запропонував вирішити дане питання в судовому порядку.

Таким чином, мені необхідно в судовому порядку визнати права та обовязки забудовника на житловий будинок по Степовій, 18-А в місті Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла 23 січня 2014 року.

Позивачка ОСОБА_1 судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просила постановити рішення про задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, до суду надійшов лист із клопотанням про розляд справи у його відстуність, проти позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла 23.01.2014 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області серії І-ФП № 194933.

При житті ОСОБА_2 отримала в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти, що знаходиться по вулиці Степовій, 18-А в місті Первомайську Миколаївської області, на підставі рішення Виконавчого комітету Первомайської міської ради народних депутатів №781 від 10.10.1969 року.

При житті ОСОБА_2 не узаконила житовий будинок, однак за даними МБТІ його зареєстровано за нею, вона утримувала будинок, ремонтувала його - виконувала всі повноваження власника.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по вулиці Степова, 18-А в місті Первомайську Миколаївської області, за цією адресою збудовано житловий будинок площею в 54.2 кв.м., планування якого відповідає державним будівельним нормам. Також побудовано сараї площею 15.1 кв.м., 4.7 кв.м. та 11.8 кв.м., вбиральня площею 1.3 кв.м., прибудова площею 14.2 кв.м. Всі споруди відповідають державним будівельним нормам.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень»від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Отже на час смерті ОСОБА_2 мала статус забудовника, яка завершила будівництво, але не набула права власності на обєкт нерухомості.

Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.

Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування».

Крім того, встановлено, що позивачка в силу ст. 1261 ЦК України, являється спадкоємцями першої після смерті ОСОБА_2

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 328, 331, 392, 1216, 1235, 1268 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника житлового будинку, який розташований по вулиці Степовій, 18-А в місті Первомайську, Миколаївської області - в порядку спадкування за законом після смерті моєї матері ОСОБА_2, яка померла 23 січня 2014 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: