Справа № 140/2888/15-ц
№2/140/1013/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Буназів К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

10 липня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу ? частки житлового будинку, розташованого по вулиці К. Маркса, буд. № 99, в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області, а також земельної ділянки площею 0,24 га, розташованої за цією ж адресою, цільове призначення якої- обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, згідно з яким ОСОБА_2 продав, а він купив зазначених ? частки житлового будинку та земельну ділянку.

Право власності ОСОБА_2 на ? частки зазначеного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель виникло на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 24.02.2015 р., зареєстровано право власності 25.03.2015 р. Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області.

Право власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку виникло на підставі рішення 44 сесії 6 скликання Брацлавської селищної ради Немирівського району Вінницької області від 09.07.2015 р.

18.06.2015 року ОСОБА_1 було видано ОСОБА_2 розписку про те, що він отримав від нього грошові кошти за ? частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та земельну ділянку площею 0,24 га, які розташовані по вулиці К. Маркса, 99, в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області в сумі 50 000 гривень.

ОСОБА_1, вважав, що став власником ? часток житлового будинку та земельної ділянки, хоча розумів, що договір потребує нотаріального посвідчення.

ОСОБА_1 сподівався, що вони з відповідачем оформлять в нотаріальній конторі найближчим часом всі необхідні документи.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до відповідача із проханням підготувати всі необхідні документи для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці і оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки в нотаріальній конторі. ОСОБА_2 обіцяв зробити це найближчим часом.

Але, формально не заперечуючи, відповідач фактично ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, необхідної для його обслуговування, посилаючись на різні причини (стан здоров`я та ін.)

ОСОБА_1 з сімєю проживає в зазначеному будинку, здійснив його ремонт, провів благоустрій прибудинкової території, користується земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування житлового будинку, займається городництвом тощо.

Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Представник позивача ОСОБА_3, в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву визнає не заперечує проти її задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1, копією договору купівлі-продажу, копією розписки ОСОБА_2, копією технічного паспорта на будинок, копією витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,377,657 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу від 10 липня 2015 року ? частки житлового будинку № 99 по вулиці Карла Маркса в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,24 га, розташованої в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області, вулиця Карла Маркса, 99, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на ? частки житлового будинку під № 99 (девяносто девятим), розташованого по вулиці Карла Маркса в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області, зазначеного в плані під літ. «А» загальною площею - 74,1 кв. м., в т. ч. житловою площею 40, 3 кв. м., що має при собі господарські будівлі та споруди: прибудову «а», навіс «а-1», сарай «Б», сарай «В», погріб «в», туалет «Т», огорожу 1-3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,24 га, розташовану в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області, вулиця Карла Маркса, 99, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) надавався ОСОБА_2 рішенням 44 сесії 6 скликання Брацлавської селищної ради Немирівського району Вінницької області від 09 липня 2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/1013/15.

Рішення набрало законної сили 04 січня 2016 року.

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_4