Номер провадження 2/754/3017/15
Справа №754/5570/15-ц
04 серпня 2015 року Деснянський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді - Буша Н.Д.
за участю секретаря - Слободянюк О.А., Марченко Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва про встановлення порядку користування приміщенням квартири та розподіл особового рахунку, -
Позивач ОСОБА_2 звернулася до Деснянського районного суду міста Києва з позовом до відповідача ОСОБА_3, КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва про встановлення порядку користування приміщенням квартири та розподіл особового рахунку. Мотивуючи свої вимоги тим, що позивачу та відповідачу по справі на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1. У 1994 році зазначена квартира була приватизована на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх батька - ОСОБА_4 з належністю кожному права власності в рівних частках. Після смерті батька у 2007 році, позивач та відповідач успадкували його 1/3 частину квартири за законом, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом та відповідними витягами про реєстрацію в спадковому реєстрі. Згодом відповідач з своїм чоловіком почали чинити перешкоди ОСОБА_2 у користуванні зазначеною квартирою, якою вона не має можливості користуватися, однак за яку повністю оплачує житлово-комунальні послуги, оскільки є власником особового рахунку. У зв'язку з чим, позивач вимушена звернутись до суду з вимогами про встановлення порядку користування приміщеннями квартири, виділивши в її користування ізольовану кімнату площею 11, 7 кв. м з балконом площею 0, 84 кв. м.,; кухню, ванну кімнату, коридор, вбудовану шафу, вбиральню - залишити в загальному користуванні. Крім того, зобов'язати КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Деснянського району м. Києва розподілити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг щодо зазначеної квартири між позивачем та відповідачем відповідно до встановленого рішенням суду порядку користування квартирою.
В судовому засіданні представник позивача змінила предмет позову, а саме просила встановити порядок користування приміщенням квартири АДРЕСА_1, виділивши в користування позивачу ізольовану кімнату площею 16,8 кв.м. з балконом, що примикає до неї; кухню, ванну кімнату, коридор, вбудовану шафу, вбиральню - залишити в загальному користуванні. Представник позивача просила вказані вимоги задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилась про день, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, в тому числі через оголошення в пресі. Про причини неявки в судове засідання суд не повідомила.
На адресу суду від представника третьої особи надійшла заява з проханням розгляд справи проводити у відсутності представника та винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства.
Оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, відповідно до ст. ст. 224-227 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 27.01.1994 року, виданого Відділом приватизації державного житлового фонду Ватутінської районної Держадміністрації, ОСОБА_4, ОСОБА_3- відповідач по справі, та ОСОБА_2- позивач по справі, були власниками квартири АДРЕСА_1 в рівних долях (а. с. 6-7). 27.09.2007 року П`ятнадцятою Київською державною нотаріальною конторою видані свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/6 частині спірної квартири на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 після їх померлого батька - ОСОБА_4 (а.с.7-15). Отже позивачу та відповідачу належать по 1/2 частині спірної квартири.
ОСОБА_2 змінила прізвище з «ОСОБА_2» на «ОСОБА_2» у зв'язку з укладенням шлюбу (а.с.29-32).
Згідно довідки форми №3 ЖЕК №304 від 10.12.2014 року в квартирі АДРЕСА_1 проживають і зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.17).
Відповідно до копії технічного паспорту, спірна квартира загальною площею 61,3 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., яка складається з трьох кімнат: розміром 16,8 кв.м., 9,7 кв.м., 11,7 кв.м. та підсобних приміщень - кухні, площею 7,4 кв.м., ванної кімнати 2,1 кв.м, вбиральні 1,2 кв.м., коридору 8,6 кв.м, вбудованої шафи 1,1 кв.м. (а.с.18-20).
Жила площа квартири складає 38,2 кв. метри, так відповідно 1/2 частка позивача в житловій площі складає 19,1 кв. метри.
Відповідно до ст. 12 ЦК України особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд та згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
На підставі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Частинами 2, 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно п. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що набрала чинності для України з 11.09.1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог ст. 9 Конституції України, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
Згідно ст. 379 ЦК України, житлом для фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Житло є специфічним об'єктом права власності, тому, свобода використання житла його співвласниками обмежується нормами, спрямованими на не порушення прав інших осіб.
Оскільки сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом, запропонованим позивачем, таа саме їй слід виділити в користування житлову кімнату, площею 16,8 кв.м. з балконом, що примикає до неї, а кімнати площею 9,7 кв.м. та 11,7 кв.м. з балконом, що примикає до останньої кімнати в користування відповідачу. Кухню, ванну кімнату, коридор, вбудовану шафу, вбиральню - залишити в загальному користуванні.
Суд вважає, що такий порядок користування квартирою не порушить житлових умов співвласників житла, оскільки відповідачу в користування виділяється дві ізольовані кімнати.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 243грн. 60коп.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 31, 60, 88, 212-215, 224-232 ЦПК України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 9 Конституції України, ст.ст. 319, 321, 358, 379 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши:
- ОСОБА_2 в користування ізольовану кімнату, площею 16.8 кв.м. з балконом, що примикає до неї;
- ОСОБА_3 в користування дві ізольовані кімнати площею 9,7 кв.м. та 11,7 кв.м. з балконом, що примикає до останньої кімнати.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 залишити в загальному користуванні кухню, ванну кімнату, коридор, вбудовану шафу, вбиральню.
Стягнути з ОСОБА_3на користь ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через Деснянський районний суд міста Києва протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасували, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: