Провадження № 2/243/3722/2015
Справа № 243/7128/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( З А О Ч Н Е )

19 серпня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П.

при секретарі - Хорхордіної О.О.

з участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою ,що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

28 липня 2015 року ОСОБА_1, як власниця житлового будинку № 23, розташованого по провулку Артема у місті Словянську,який належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 30.03.2005 року, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, яка зареєстрована у цьому будинку з 25.06.1999 року, але з 2005 року в ньому не проживає без поважних причин, про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування цим житловим приміщенням.

В судовому засіданні позивач підтримала позов і пояснила, що за договором купівлі-продажу від 30.03.2005 року вона купила житловий будинок з надвірними будівлями за адресою:місто Словянськ, Донецької області,провулок Артема, 23. Попередня власниця будинку ОСОБА_3,від імені якої діяв за довіреністю ОСОБА_4, не передавала їй домової книги та технічну документацію на будинок, тому вона не знала,що у цьому будинку з 25.06.2999 року значиться зареєстрованою відповідачка ОСОБА_2, яка фактично з 2005 року у цьому будинку не проживає і місце її знаходження невідоме. Реєстрація ОСОБА_2Є у належному їй будинку порушує її право власності,тому просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням,що їй необхідно для зняття відповідачки з реєстраційного обліку у її будинку.

Відповідач ОСОБА_2 місце знаходження якої невідоме, була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи шляхом оголошення у пресі, та на повторний виклик до суду не зявилась, про причини неявки суд не повідомила та заяву про розгляд справи у її відсутності не подала.

Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи, проти чого позивач не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши надані докази, дійшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно копії Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.03.2005 року ОСОБА_4 за довіреністю від ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_5 купила житловий будинок із прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями й спорудами, що знаходиться у місті Словянську, по провулку Артема,під № 23. ( а.с. 4 )

Право власності позивача на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами зареєстроване в КП «Бюро технічної інвентаризації» міста Словянська, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а.с. 6)

Згідно довідки № 325 Комітету мікрорайону «Залізничний» міста Словянська, у будинку за адресою: провулок Артема,23 міста Словянська,зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, але фактично не проживає у будинку з 2005року. ( а.с. 7 )

Крім того, реєстрація з 25.06.1999 року відповідачки ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у житловому будинку № 23 по провулку Артема у місті Словянську, підтверджується виданою позивачці ОСОБА_1 на вказаний житловий будинок домовою книгою. (а.с. 8-11 )

Свідок ОСОБА_6 показала, що вона купила будинокт№17 по провулку Артема в місті Словянську, де напроти в будинку №23 жила ОСОБА_3 з синами. Її двоє синів померли першими, а ОСОБА_3 померла також у 2004-2005 році,її збила машина,вона лежала, а потім померла. В 2003-2004роках вона бачила, що у будинку жила невістка ОСОБА_2. Але після смерті ОСОБА_3, вона пішла з дому і місце її знаходження не відоме, в будинку вона більше десяти років не живе. Будинок купила позивач,де вона і її мати проживають.

Свідок ОСОБА_7 показала, що вона проживає по сусідству у будинку №20 провулку Артема в місті Словянську і знала ОСОБА_3, яка жила у будинку№23 з синами ОСОБА_8 і Костею. Сімя в них була неблагонадійна. Сини наркомани,вони так і померли приблизно 11 років тому. Мати ОСОБА_3 зловживала спиртними напоями, померла в 2005 році. Свій будинок вона міняла чи продавала сусіду. В 2003 році в будинку ще жила невістка ОСОБА_2, яка після смерті ОСОБА_3 пішла з дому і більше в ньому не живе. Будинок був у занедбаному стані,потім там стала жити позивачка і її мати.

Відповідно до приписів частини 2 статті 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 є членом попереднього власника жилого будинку ОСОБА_3,від імені якої житловий будинок був проданий позивачці, а відповідачка так і залишилась зареєстрованою у цьому житловому будинку, що належить на праві власності позивачці, та без поважних причин у будинку не проживає з 2005 року

і по теперішній час, тобто більше ніж один рік, її особисті речі в квартирі відсутні, комунальні послуги вона не сплачує і на право проживання у будинку не претендує.

Судовий порядок визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, належним особі на праві приватної власності, передбачений ст. ст. 71, 160,161 ЖК України.

При таких обставинах, суд приходить до висновку, що відповідачка втратили право користування вказаним жилим приміщенням, у звязку з чим позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. 405 ЦК України,

ст. ст.72, 160,161 ЖК України,

керуючись ст. ст. 209,212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

ОСОБА_9 Аркадіївни до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою ,що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: Донецька область, місто Словянськ, провулок Артема,будинок № 23, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів, з дня отримання копії рішення суду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: