АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/547/2015 Головуючий в І інстанції: Терещенко О.Є.
Категорія 45 Доповідач: Борко А.Л.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року лютого місяця 19 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Херсонської області у складі:

Головуючого: Борка А.Л.

Суддів: Приходько Л.А.

Бездрабко В.О.

при секретарі: Павловській Ю.О.

За участю прокурора : Настич В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 діючого в інтересах ОСОБА_3 на рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 28 жовтня 2014 року у справі за позовом Каховського міжрайонного прокурора діючого в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_3, реєстраційної служби Каховського міськрайонного управління юстиції, третя особа - ОСОБА_5, про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И Л А:

У липні 2014 року прокурор звернувся до суду в інтересах ОСОБА_4 з позовом до ОСОБА_3,Реєстраційної служби Каховського МРУЮ,3-я особа ОСОБА_5 зазначаючи,що рішенням суду від 21.11.2013 року,яке набуло чинності визнано недійсним договір міни земельних ділянок від 13.12.2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 та визнані недійсними свідоцтва про право власності на земельні ділянки,що належали ОСОБА_5

ОСОБА_5 з метою унеможливлення виконання зазначеного вище рішення суду у повному обсязі,14.02.2014 року укладено з ОСОБА_3 договір міни земельних ділянок .18.02.2014 року ОСОБА_3 розділено спірну земельну ділянку площею 6,9532 га на 20-ть окремих земельних ділянок та отримано свідоцтва про право власності на них. Прокурор просив визнати недійсним свідоцтва про право власності на зазначені вище 20-ть земельних ділянок.

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 28 жовтня 2014 рокупозов Каховського міжрайонного прокурора, який діє в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_3, реєстраційної служби Каховського МРУЮ, третя особа - ОСОБА_5 про витребування майна із чужого незаконного володіння - задоволено. Визнано недійсними свідоцтва на право власності на земельні ділянки, що належать ОСОБА_3:

№18971804 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0135;

№18972040 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0136;

№18972795 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0137;

№18973806 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0138;

№18979626 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0139;

№18983604 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0140;

№18990106 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0141;

№18987535 на земельну ділянку з кадастровим номером :02і001:0142;

№19003495 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0143;

№1900447 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:00114;

№18997121 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0145;

№19034289 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0146;

№19034097 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0147;

№19034000 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0148;

№19033950 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0149;

№19033921 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0150;

№19033904 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0151;

№19022955 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0152;

№19013481 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0153;

№19007994 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0154.

Зобов'язано реєстраційну службу Каховського МРУЮ внести відповідні записи про скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки ОСОБА_3 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Витребувано на користь ОСОБА_4 із незаконного володіння ОСОБА_3 :

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0135, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0136, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0137, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0138, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0139, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0140, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0141, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0142, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0143, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0144, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0145, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0146, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0147, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0148, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0149, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0150, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0151, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0152, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 0,0100 га, кадастровий номер :02:001:0153, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області;

-земельну ділянку площею 6,7632 га, кадастровий номер :02:001:0154, яка знаходиться в адміністративних межах Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 243,60 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 діючий в інтересах ОСОБА_3 просить апеляційну скаргу задовольнити, рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області у справі № 658/3942/13-ц від 21.11. 2013 року задоволено позов Каховського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору міни земельних ділянок недійсним, скасування свідоцтв на право власності на земельні ділянки. Рішення набуло законної чинності (а.с.18-19). Визнано недійсним договір міни земельних ділянок від 13.12.2012, укладеного ОСОБА_5 та ОСОБА_7 серії ВТВ № 6.3.9,631, посвідчений приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрованому в реєстрі за № 1514. Визнано недійсним наступні свідоцтва на право власності на земельні ділянки, що належали ОСОБА_5:

№ 1121219 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0012;

№ 1127565 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0003;

№ 1135123 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0007;

№ 1135855 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0006;

№ 1138498 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0005;

№ 1141751 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0015;

№ 1143225 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0017;

№ 1144191 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0011;

№ 1145398 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0010;

№ 1146077 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0004;

№ 1147785 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0014;

№ 1147925 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0016;

№ 1150510 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0013.

Відповідно постанові про проведення перевірки стану виконання рішення Каховського міськрайонного суду від 21.11.2013 року та виконання доручення прокуратури області щодо розгляду звернення народного депутата України Панькевича О.І. щодо порушення майнових прав ОСОБА_4 встановлено, що ОСОБА_5 з метою унеможливлення виконання рішення суду у повному обсязі, 14.02.2014 укладено з ОСОБА_3 договір міни земельних ділянок, який зареєстрований приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу, який зареєстрований в реєстрі за № 356 від 14.02.2014 року. На підставі вказаного договору міни ОСОБА_3 набуто право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0003 (а.с.12).

Відповідно заяви від 18.02.2014 року ОСОБА_12, який діє в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності, посвідченою приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_13 від 17.02.2014 року, заявлено вимогу про розділення належній ОСОБА_3 на праві приватної власності земельної ділянки (кадастровий номер :02:001:0003), що розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,9532 га на двадцять земельних ділянок. Вказану заяву зареєстровано приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу ОСОБА_14 у реєстрі за № 119 від 18.02.2014 року (а.с.41).

Відповідно виготовленій на підставі вказаної заяви Каховським районним виробничим відділом Херсонської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» технічній документації із землеустрою, виконано поділ земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,9532 га, розташованої в адміністративних межах Костогризіської сільської ради Каховського району Херсонської області, яка знаходиться у власності ОСОБА_3

На підставі вказаної технічної документації із землеустрою ОСОБА_3 у реєстраційній службі Каховського МРУЮ зареєстровано право власності та отримано наступні свідоцтва на право власності на земельні ділянки:

№18971804 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0135;

№18972040 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0136;

№18972795 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0137;

№18973806 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0138;

№18979626 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0139;

№18983604 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0140;

№18990106 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0141;

№18987535 на земельну ділянку з кадастровим номером :02і001:0142;

№19003495 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0143;

№1900447 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:00114;

№18997121 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0145;

№19034289 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0146;

№19034097 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0147;

№19034000 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0148;

№19033950 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0149;

№19033921 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0150;

№19033904 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0151;

№19022955 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0152;

№19013481 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0153;

№19007994 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0154.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно ч.1 ст.388 ЦК України,якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до п.25 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 до вибуття майна з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом (пункт 3 частини першої статті 388 ЦК) відносяться, зокрема, такі випадки, як вчинення правочину під впливом обману, насильства, зловмисної домовленості представника власника з другою стороною, тобто у всіх випадках, коли майно вибуло з володіння поза волею власника (або законного володільця). Крім цього, згідно п.26 Постанови власник має право витребувати своє майно із чужого незаконного володіння незалежно від заперечення відповідача про те, що він є добросовісним набувачем, якщо доведе факт вибуття майна з його володіння чи володіння особи, якій він передав майно, не з їхньої волі. При цьому суди повинні мати на увазі, що власник має право витребувати майно у добросовісного набувача лише у випадках, вичерпний перелік яких наведено в частині першій статті 388 ЦК України.

Згідно п.23 вищенаведеної Постанови особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння, повинна довести своє право власності на майно, що знаходиться у володінні відповідача.При цьому суди повинні мати на увазі, що право власності на рухоме майно доводиться за допомогою будь-яких передбачених процесуальним законодавством доказів, що підтверджують виникнення такого права у позивача.

Як вірно встановлено судом першої інстанції, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду від 16.08.2012 року, є власником земельної ділянки площею 8,35 га, розташованої на території Костогризівської сільської ради Каховського району, кадастровий номер :07:018: 0001. Разом з тим, на даний час ОСОБА_4 позбавлена можливості реалізувати свої права законного власника зазначеної вище земельної ділянки у зв'язку з тим, що остання в період незаконного перебування у власності громадянки ОСОБА_5 була розділена на 15 окремих земельних ділянок із власними кадастровими номерами.

Факт незаконного отримання у власність ОСОБА_5 земельної ділянки ОСОБА_4 та в подальшому її розподіл встановлено та підтверджено рішенням Каховського міськрайонного суду від 21.11.2013 року (а.с.29-33),який відповідно до вимог ч. 3 ст. 61 ЦПК України не підлягає доказуванню.

Судом першої інстанції обґрунтовано встановлено,що ОСОБА_5 проігноровано рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 21.11.2013 року, оскільки останньою 14.02.2014 року укладено з відповідачкою ОСОБА_3 договір міни земельних ділянок, який зареєстрований приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу,та зареєстрований в реєстрі за № 356 від 14.02.2014 року.

На підставі вказаного договору міни ОСОБА_3 набуто право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0003, яка є частиною ділянки площею 8,35 га, що належить ОСОБА_4

В подальшому ОСОБА_3 проведено розподілення належної їй (на підставі договору міни земельних ділянок від 14.02.2014 року) земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0003 на 20 нових земельних ділянок з окремими кадастровими номерами.

Згідно п.22 вищенаведеної Постанови Пленуму ВССУ, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати це майно з незаконного володіння набувача (статті 387, 388 ЦК України). Якщо в такій ситуації (саме так обґрунтовано підставу позову) пред'явлений позов про визнання недійсними договорів про відчуження майна, суду під час розгляду справи слід мати на увазі правила, встановлені статтями 387, 388 ЦК України.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції, що вказані вище дії, щодо відчуження земельних ділянок, шляхом укладення договорів міни, та їх розподіл на нові земельні ділянки проведено всупереч волі та законним інтересам ОСОБА_4, чим порушено її право власності, як законного власника земельної ділянки площею 8,35 га.

Таким чином, суд першої інстанції з достатньою повнотою з'ясував дійсні обставини справи, перевірив доводи та заперечення сторін, дослідив надані сторонами докази, та ухвалив законне і обґрунтоване рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права. Підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.

Доводи апеляційної скарги, щодо невідповідності висновків суду обставинам справи, до уваги не приймаються як такі, що не обґрунтовані вимогами закону, належними доказами і такі, що висновки суду не спростовують, а тому підлягають відхиленню.

Керуючись ст.ст.303,307,308 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2,який на підставі довіреності діє в інтересах ОСОБА_3- відхилити.

Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 28 жовтня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом 20 днів з дня набрання законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий

Судді