Справа № 661/1642/15-ц
Провадження № 2/661/720/15
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
при секретарі Чорномурко І.В.
з участю представника позивача адвоката - Грицак О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом Грицак Оксани Сергіївни, що діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Дніпрянська селищна рада про визначення порядку користування земельною ділянкою,
Грицак О.С. звернулася до суду в інтересах ОСОБА_2 з зазначеним позовом, вказавши, що ОСОБА_2 належить 55/100 частин житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Новокаховської міської ради Херсонської області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Дніпрянської селищної ради від 12.04.2011 року. Власником 45/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 Новокаховської міської ради Херсонської області був ОСОБА_4, який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, що підтверджується довідкою виданою виконавчим комітетом Дніпрянської селищної ради. За життя ОСОБА_4 позивачкою не було належним чином оформлено земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, що на теперішній час робить неможливим розпорядження належним їй майном. На даний час у будинку ОСОБА_4 зареєстрований його брат ОСОБА_3, який є єдиним спадкоємцем, який вважається таким, що прийняв спадщину. Оскільки позивачка має намір приватизувати земельну ділянку, необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою, яка має площу 3219 кв.м., на даний час земельна ділянка знаходиться у спільному користуванні, порядок користування нею не визначено.
Просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою : АДРЕСА_1 Новокаховської міської ради Херсонської області, виділивши в користування ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки площею 1609,5 кв.м.
В судовому засіданні представник позивачки уточнила заявлені вимоги, просила виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку, що відповідає її частці у спільній частковій власності на житловий будинок - 55/100 площею 1646 кв.м. відповідно до першого варіанту, вказаного у висновку експерта (додаток 1).
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, тому суд за згодою представника позивачки постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів в порядку ст. 224-233 ЦПК України.
Представник третьої особи - Дніпрянської селищної ради в судове засідання не з'явився, просив справу розглядати в його відсутність.
Суд заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши докази по справі в їх сукупності, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено.
Відповідно до свідоцтва про право власності від 12.04.2011 року та витягу про державну реєстрацію прав від 27.04.2011 року, ОСОБА_2 є власником 55/100 частин житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного паспорту житлового будинку № АДРЕСА_1 площа земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок та господарські споруди складає 3219 кв.м.
В довідці виконкому Дніпрянської селищної ради від 08.10.2014 року зазначено, що власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_4, який до смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав в ньому разом з ОСОБА_3, який на 12.08.2014 року зареєстрований і проживає за даною адресою.
З висновку судової земельно-технічної експертизи від 10.07.2015 року слідує, що на період дослідження площа земельної ділянки склала 3185 кв.м., що на 34 кв.м. менше за площу, зазначену в технічному паспорті від 05.08.2014 року - 3219 кв.м. Виходячи з планування і складу приміщень житлового будинку, розміщення надвірних будівель та споруд на місцевості, враховуючи можливість доступу на земельну ділянку для кожного співвласника пропонується виділити в особисте користування співвласнику ОСОБА_2, якій належить 55/100 частин житлового будинку земельну ділянку площею 1751,75 кв.м., що відповідає ідеально належній (рожевий колір в Графічному додатку №2). В особисте користування співвласнику 2 з часткою 45/100 виділяється земельна ділянка площею 1433,25 кв.м., що відповідає ідеально належній. (зелений колір в графічному Додатку № 2) У запропонованому варіанті порядку користування відповідно до вимог пункту 3.25 * ДБН 360-92 ** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» у разі необхідності обслуговування та ремонту сараїв літ. «З», «К», які знаходяться на земельній ділянці, що виділяється ОСОБА_2 та межують із земельною ділянкою, що виділяється в особисте користування іншого співвласника, необхідно забезпечити доступ до земельних ділянок розмірами 1,0 Х 3,35 м. площею 3,35 кв.м. та 1,0 Х 3,50 м. площею 3,5 кв.м.. Графічне відображення зазначених ділянок наведено в додатку № 2 синім кольором. Варіант порядку користування земельною ділянкою та границя розподілу наведені в Додатку № 2. В додатку № 1 зазначено існуючий порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, при цьому ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 1646 кв.м., іншим співвласникам земельна ділянка площею 1539 кв.м.
З відповіді Новокаховської державної нотаріальної контори слідує, що за прийняттям спадщини після ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася.
З матеріалів інвентарної справи на житловий будинок, розташований за адресою : АДРЕСА_1 Новокаховської міської ради Херсонської області, слідує, що власником 45/100 частин житлового будинку є ОСОБА_4
Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст.120, 125 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
З матеріалів справи вбачається, що власником 55/100 частин житлового будинку, розташованого в с. Корсунка вул.Степова,11 Новокаховської міської ради Херсонської області є позивачка, власником інших 45/100 частин будинку є ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, за місцем його реєстрації проживає відповідач ОСОБА_3, який фактично прийняв спадщину, проте свідоцтво про право на спадщину не отримував. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці фактичною площею, як зазначену у висновку експерта 3185 кв.м., між власниками склався певний порядок користування земельною ділянкою, на даний час позивачка позбавлена можливості приватизувати земельну ділянку, бо відповідачем ОСОБА_3 не вживаються будь-яких заходів щодо визначення порядку користування земельною ділянкою та встановлення її меж, а ОСОБА_4 помер, тому у суду є підстави для визначення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок ОСОБА_2, виділивши їй в користування земельну ділянку за існуючим порядок користування земельною ділянкою площею 1646 кв.м., як зазначено в додатку № 1 до висновку експерта. В користуванні іншого співвласника житлового будинку залишити земельну ділянку площею 1539 кв.м.
З цих підстав позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 377, 1268 ч.3 ЦК України, ст. 120, 125 ЗК України, ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд, -
Позов Грицак Оксани Сергіївни, що діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Дніпрянська селищна рада про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою : АДРЕСА_1 Новокаховської міської ради Херсонської області, виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1646 кв.м. за варіантом, зазначеним у висновку експерта № 74 від 10.07.2015 року (додаток №1), залишивши в користуванні іншого співвласника будинку АДРЕСА_1 Новокаховської міської ради Херсонської області земельну ділянку площею 1539 кв.м.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва