Справа 431/3864/14-ц
Провадження 2/431/86/15
02 квітня 2015 року Старобільський районний суд
у складі: головуючого - судді Озерова В.О.,
при секретарі Дубініній О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старобільську цивільну справу за позовом Кредитної спілки «Імперіал ЛТД» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності на нерухоме майно та скасування заборони на його відчуження,
Кредитна спілка «Імперіал ЛТД» (далі КС) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності на нерухоме майно та скасування заборони на його відчуження, у якому просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки а саме: житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області; визнати за КС «Імперіал ЛТД» право власності на житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області; зняти обтяження з житлового будинку, з надвірними побудовами і спорудами та недобудови, об'єкту житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області, реєстраційний номер обтяження 283, індексний номер витягу з Держреєстру про реєстрацію обтяження 18041458, а також стягнути судовий збір в сумі 500 грн.
В обґрунтування свого позову КС посилається на те, що 19 жовтня 2012 року між КС «Імперіал ЛТД» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 2512, згідно якого КС «Імперіал ЛТД» надала ОСОБА_1 кредит у розмірі 50 000 грн. на умовах строковості, зворотності та цільового використання. Плата за користування кредитом відповідно до п.3.1 становить 70 % річних від загальної суми залишку кредиту за кожен день користування кредитом. Строк дії договору становив 24 фактичних місяця від дати отримання позичальником кредиту та діє до повного виконання зобов'язань.
20 лютого 2014 року між КС «Імперіал ЛТД» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки (зареєстрований в реєстрі за № 282), посвідчений приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу Луганської області Озеровим О.І.
Відповідно до пункту 1.1 договору іпотеки передбачено, що договір забезпечує вимогу «Іпотекодержателя» - КС «Імперіал ЛТД», що випливає з Кредитного договору № 2512 від 19 жовтня 2012 року, укладеного між КС «Імперіал ЛТД» та ОСОБА_1
Відповідно до пункту 1.4 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно а саме: житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудова, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області, вищевказане майно належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності.
Згідно договору іпотеки від 20.02.2014 року вартість нерухомого майна, що передається в іпотеку становить 50 000 грн., що покриває заборгованість за кредитним договором № 2512 від 19.10.2012 року.
Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та встановити спосіб задоволення.
Оскільки свої зобов'язання ОСОБА_1 по кредитному договору №2512 від 19.10.2012 року не виконує, тому КС «Імперіал ЛТД» вправі звернути стягнення на предмет іпотеки (житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудова, об'єкт житлової нерухомості), що належить Іпотекодавцю.
Пунктом 5.1 договору іпотеки передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання або умов договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову Вимогу про усунення порушення. 27.10.2014р. письмова Вимога була надіслана ОСОБА_1, але зобов'язання по Кредитному договору №2512 від 19.10.2012р. виконано не було.
Пунктом 5.5.2 договору іпотеки передбачено, що у разі невиконання зобов'язань за Кредитним договором № 2512 Іпотекодержатель має право набути право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язань за Кредитним договором № 2512, тобто кредитна спілка «Імперіал ЛТД» має право набути право власності на житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області.
Пунктом 5.5.3 договору іпотеки передбачена реалізація Предметів Іпотеки на які звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Але, на даний час прилюдні торги по реалізації будь якого майна в рамках виконавчого провадження, не проводяться.
Відповідно до вимог статті 4 Закону України «Про Іпотеку» приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу Луганської області Озеровим О.І. 20.02.2014 року було накладено обтяження на житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області, реєстраційний номер обтяження 283, індексний номер витягу з Держреєстру про реєстрацію обтяження 18041458. У зв'язку з чим, є необхідним зняти обтяження з вищевказаного майна.
Пунктом 3.10 Кредитного договору передбачено, що Позичальник (Відповідач) проводить погашення кредиту та відсотків за користування кредитом через касу Кредитодавця (Позивача) за її місцезнаходженням у відповідні робочі дні та години, (місцезнаходженням прибутково - видаткової каси КС «Імперіал ЛТД» є адреса: вул. Трудова, 18 м. Старобільськ Луганська область).
У зв'язку з вищевикладеним, позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Представник позивача Пересадько В.О. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив суд розглянути справу без його участі, позов підтримав у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином. Своїх заперечень суду не надав. Від нього не надійшла заява про відкладення розгляду справи і про причини неявки до суду.
Справа розглянута у відсутності відповідача на підставі наявних доказів.
За згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши позовні вимоги, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 19 жовтня 2012 року між КС «Імперіал ЛТД» та ОСОБА_1 укладено Кредитний договір № 2512, згідно якого КС «Імперіал ЛТД» надала ОСОБА_1 кредит у розмірі 50 000 грн. на умовах строковості, зворотності та цільового використання. Плата за користування кредитом відповідно до п.3.1 становить 70 % річних від загальної суми залишку кредиту за кожен день користування кредитом.
Строк дії договору становив 24 фактичних місяця від дати отримання позичальником кредиту та діє до повного виконання зобов'язань.
20 лютого 2014 року між КС «Імперіал ЛТД» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки (зареєстрований в реєстрі за № 282), посвідчений приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу Луганської області Озеровим О.І.
Відповідно до пункту 1.1 договору іпотеки передбачено, що договір забезпечує вимогу «Іпотекодержателя» - КС «Імперіал ЛТД», що випливає з Кредитного договору № 2512 від 19 жовтня 2012 року, укладеного між КС «Імперіал ЛТД» та ОСОБА_1
Відповідно до пункту 1.4 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно а саме: житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудова, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області, вищевказане майно належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності.
Свої зобов'язання по кредитному договору № 2512 від 19.10.2012 року ОСОБА_1 повинен був виконати в строк до 19.10.2014 року, але до цього часу не виконав.
Згідно договору іпотеки від 20.02.2014 року вартість нерухомого майна, що передається в іпотеку становить 50 000 грн., що покриває заборгованість за кредитним договором № 2512 від 19.10.2012 року.
Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та встановити спосіб задоволення.
Оскільки свої зобов'язання ОСОБА_1 по кредитному договору №2512 від 19.10.2012 року не виконує, тому суд вважає задовольнити вимоги позивача та звернути стягнення на предмет іпотеки (житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудова, об'єкт житлової нерухомості), що належить Іпотекодавцю.
Пунктом 5.1 договору іпотеки передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання або умов договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову Вимогу про усунення порушення. 27.10.2014р. письмова Вимога була надіслана ОСОБА_1, але зобов'язання по Кредитному договору №2512 від 19.10.2012р. виконано не було.
Пунктом 5.5.2 договору іпотеки передбачено, що у разі невиконання зобов'язань за Кредитним договором № 2512 Іпотекодержатель має право набути право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язань за Кредитним договором № 2512, тобто кредитна спілка «Імперіал ЛТД» має право набути право власності на житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області.
Пунктом 5.5.3 договору іпотеки передбачена реалізація Предметів Іпотеки на які звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Але, на даний час прилюдні торги по реалізації будь якого майна в рамках виконавчого провадження, не проводяться.
Відповідно до вимог статті 4 Закону України «Про Іпотеку» приватним нотаріусом Старобільського нотаріального округу Луганської області Озеровим О.І. 20.02.2014 року було накладено обтяження на житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області, реєстраційний номер обтяження 283, індексний номер витягу з Держреєстру про реєстрацію обтяження 18041458. У зв'язку з чим, суд вважає за необхідне зняти обтяження з вищевказаного майна.
З урахуванням вищевикладеного, суд позов задовольняє в повному обсязі і вважає за необхідне стягнути вказану суму з відповідача.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь держави судовий збір у розмірі 500 грн.
На підставі викладеного, ст. ст. 328, 374, 553-555, 610-612 ЦК України, керуючись ст. ст. 10-11, 60, 88, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд
Позов Кредитної спілки «Імперіал ЛТД» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання права власності на нерухоме майно та скасування заборони на його відчуження - задовольнити в повному обсязі.
Звернути стягнення на предмет іпотеки а саме: житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області.
Визнати за КС «Імперіал ЛТД» (ідентифікаційний код 35520810) право власності на житловий будинок, з надвірними побудовами і спорудами та недобудову, об'єкт житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області.
Зняти обтяження з житлового будинку, з надвірними побудовами і спорудами та недобудови, об'єкту житлової нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 смт. Троїцьке Луганської області, реєстраційний номер обтяження 283, індексний номер витягу з Держреєстру про реєстрацію обтяження 18041458.
Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь держави судовий збір в розмірі 500 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя В.О. Озеров