Справа № 2-6728/2010
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
23 вересня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Буран О.М.
при секретарі - Татар Ю.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 , Відділ громадянства імміграції реєстрації Фізичних осіб Малиновського РВ ОМУ ГУ МВС МВС України в Одеській області про визнання особи такою , що втратила право користування житловим приміщенням, та розірвання договору піднайму.
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 Ривмвни, Відділ громадянства імміграції реєстрації Фізичних осіб МалиновськогоРВ ОМУ ГУ МВС МВС України в Одеській області про визнання позивачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: : АДРЕСА_1, розірвання договору піднайму на дану квартиру, та зобовязання ВГІРФО Хмельницького ВМ Малиновського РВ ОМУ УМВСУ в Одеській області зняти відповідачку з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.
За даною адресою зареєстрована, згідно договору піднайму, ОСОБА_2 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. В даний час я маю намір продати житло, для покращення моїх умов проживання, і реєстрація в моїй квартирі відповідачки чинить мені перешкоди в моїх намірах.
Реєстрація відповідачки за вказаною адресою є умовою, яка перешкоджає при заключенні цивільно-правових договорів, незаконно обмежує право мене як власника в повному обсязі.
Позивач просить визнати ОСОБА_2 ОСОБА_3 такою, що втратила право користування на житловою квартирою та розірвати з нею договір піднайму на житлову квартиру за адресою : АДРЕСА_3
Позивач , у судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити .
Відповідачка у судове засідання не зявилася про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення у відсутності відповідача, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Згідно ст.169 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів.
Представник ВГІРФО Хмельницького ВМ Малиновського РВ ОМУ УМВСУ в Одеській області, у судове засідання з*явився, проти позовних вимог не заперечував, просив спір вирішити відповідно до чинного законодавства.
Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Впродовж всього часу, позивач постійно мешкає в даній квартирі, сплачує всі комунальні послуги, підтримує житло в належному санітарно-технічному стані. Квартира займає житлову площу 25, 1 м. кв. Всі обовязки з оплати комунальних послуг , та з обслуговування даної квартири виконує самостійно. Рахунки по оплаті за газ, електроенергію відкриті на імя ОСОБА_1, що підтверджується розрахунковими книжками.
За даною адресою була зареєстрована зі згоди позивача по справі- Батлер ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 . З нею був заключений договір піднайму, що підтверджується довідкою форма № 1, від 05.07.2010 року за № 439.(а.с. )
В даний час позивач має намір продати житло, для покращення умов проживання, і реєстрація в його квартирі відповідачки чинить перешкоди в його намірах.
Цей факт порушує право власника, утворює перешкоди при здійсненні права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням.
Реєстрація відповідачки за вказаною адресою є умовою, яка перешкоджає при заключенні цивільно-правових договорів, незаконно обмежує право власника в повному обсязі.
Відповідачка по справі в даний час в квартирі не проживає. Неоднаразово була попереджена про необхідність зняття її з реєстрації в квартирі, але до сьогодні вона так і зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно ст. 168 ЖК України договір найму уклодений на невизначений строк розривається за заявою наймодавця , якщо той був попереджений за три місяці.
Виселення піднаймачів у разі припинення договору піднайму передбачене ст. 99 ЖК України.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 11 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціального уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Згідно зі ст. 7 вищевказаного Закону, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Вирішити це питання в несудовому порядку позивачка не має можливості, тому що відповідачка самостійно не приймає ніяких дій щодо зняття з реєстрації, так як постійно проживає в іншому місці.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 4, 60, 213, 215 ЦПК України, ст. 71, 72, 99, 168 ЖК України, ст. ст. 7, 11 Закон України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловою квартирою за адресою: АДРЕСА_5.
Розірвати договір піднайму між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Суррою ОСОБА_3.
Зобовязати ВПР і МР Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 ОСОБА_3 за адресою : АДРЕСА_5.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: О.М. Буран