Справа № 692/1382/15-ц
Провадження № 2/692/532/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі:

головуючого - Задорожнього В.П.,

при секретарі - Савенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Драбівської селищної ради Драбівського району Черкаської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись до суду із позовною заявою, в якій просили визнати за кожною з них право власності на спадкове майно на ? житлового будинку, позначеного на плані (А-1), погріба з шийкою (П), прибудови (а), сараю (Б), навісу (В), літнього душу (Г). гаража (Д), убиральні (Ж), прибудови (Н), сараю, літньої кухні, гаражу (С), ганку, колодязю питного (І), огорожі (№ 1), воріт ( № 2), огорожі (№3), огорожі (№ 4), колонки питної (№ 5), ями вигрібної (№6), що розташовані по вул. Горького 2а в смт.Драбів Черкаської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримала, просила суд їх задоволити, пояснила що вказаний будинок був збудований нею та її чоловіком ОСОБА_3 в 1989 році. Вона з дочкою прийняли спадщину шляхом постійного проживання з ОСОБА_3, проте при оформленні спадщини виявилось, що правовстановлюючі документи на будинковолодіння відсутні. Будівництво, як тоді було заведено здійснювалось згідно будівельного паспорта на відведеній їм земельній ділянці, тобто не самочинно. Був оформлений і технічний паспорт на будинковолодіння, який був знайдений нею після смерті чоловіка. Будівельний паспорт та правовстановлюючі документи на будинок вона не знайшла.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, в письмовій заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, в письмовій заяві до суду просив справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечив.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Суд встановив, що будинковолодіння № 2а по вул. Горького в смт.Драбів Драбівського району Черкаської області було збудоване в 1989-1992 роках, що підтверджується наданим суду технічним паспортом. Даних про самочинно зведені споруди паспорт не містить.

Згідно технічного паспорта, в будинковолодінні по вул. Горького № 2 а знаходяться житловий будинок, погріб з шийкою, прибудова, сарай, навіс, літній душ,гараж, убиральню, прибудову, сарай, літню кухню, гараж, ганок, колодязь питний, 3 огорожі, ворота, колонка питна, яма вигрібна, інвентарна вартість яких становить 222213 грн.

Із пояснень позивача та із матеріалів справи встановлено, що на час розгляду справи будівельний паспорт на будівництво жилого будинку та господарських споруд по вул. Горького 2а в смт.Драбів Черкаської області відсутній, проте зберігся старий технічний паспорт на вказаний будинок, виданий 8.02.1991 року, де власником будинку заначено ОСОБА_3 19 листопада 2009 року ОСОБА_3 було приватизовано земельну ділянку, яка надавалась йому для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд по вул..Горького 2 а в смт.Драбів.

Таким чином, на житловий будинок з господарськими спорудами будинок виготовлялись в 1991 році та в 2015 році технічні паспорти, проте правовстановлюючі документи відсутні і будинок на час розгляду справи не зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Тому нотаріальна контора офіційно не визнала право власності на вказані об»єкти нерухомого майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21 жовтня 2015 року.

За вказаних вище обставин суд вважає, що відсутні підстави вважати зведені ОСОБА_3 будівлі

самочинними. Проте, нереалізація ОСОБА_3 своїх прав щодо оформлення правовстановлюючих документів на будинковолодіння та його реєстрації не може бути підставою для відмови в позові ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які прийняли спадщину, з наступних підстав.

Із свідоцтва про смерть від 30 вересня 2014 року встановлено, що ОСОБА_3 помер 24 вересня 2014 року в смт.Драбів.

ОСОБА_3 за життя за власні кошти та у встановленому на той час законодавством порядку здійснив будівництво, тривалий час до дня смерті користувався житловим будинком та господарськими будівлями на власній земельній ділянці, проте з невідомих причин не отримав своєчасно свідоцтво на право власності на будинковолодіння і будинок належним чином не зареєстрував.

Стаття 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», який набрав чинності 12 березня 2011 року, визначає порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів після набрання ним чинності, та містить заборону на експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, за час його дії. ОСОБА_4 не містить темпоральних застережень, зокрема про поширення його дії на відносини, які виникли до набрання ним чинності.

Згідно ч.1 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Відповідно ч.2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачі по справі у встановленому порядку прийняли спадщину після смерті свого чоловіка та батька, що підтверджується наданими суду довідкою Драбівської селищної ради від 13.11.2015 року та копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.10.2015 року.

За таких обставин і право на пред»явлення позову, передбачене ст.392 ЦК України, перейшло до позивачів.

Відповідно ч.1 ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив.

За вказаних обставин, позивачі мають право успадкувати будинок з господарськими будівлями, в якому вони проживають, як спадкоємці першої черги, оскільки інших спадкоємців на момент розгляду справи не встановлено.

Судом також не встановлено обставин, за яких визнання права власності на нерухоме майно за позивачами порушило б права інших осіб.

Керуючись ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволити.

Визнати право власності на ? житлового будинку, позначеного на плані (А-1), погріба з шийкою (П), прибудови (а), сараю (Б), навісу (В), літнього душу (Г). гаража (Д), убиральні (Ж), прибудови (Н), сараю, літньої кухні, гаражу (С), ганку, колодязю питного (І), огорожі (№ 1), воріт ( № 2), огорожі (№3), огорожі (№ 4), колонки питної (№ 5), ями вигрібної (№6), що розташовані по вул. Горького 2а в смт.Драбів Драбівського району Черкаської області за ОСОБА_1»ю Миколаївною, яка зареєстрована за вказаною адресою, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

Визнати право власності на ? житлового будинку, позначеного на плані (А-1), погріба з шийкою (П), прибудови (а), сараю (Б), навісу (В), літнього душу (Г). гаража (Д), убиральні (Ж), прибудови (Н), сараю, літньої кухні, гаражу (С), ганку, колодязю питного (І), огорожі (№ 1), воріт ( № 2), огорожі (№3), огорожі (№ 4), колонки питної (№ 5), ями вигрібної (№6), що розташовані по вул. Горького 2а в смт.Драбів Драбівського району Черкаської області за ОСОБА_2, яка зареєстрована за вказаною адресою, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, які не брали участь в розгляді справи, в той же строк з дня отримання його копії до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд.

Головуючий: