Справа № 760/3841/15-ц
Провадження № 2-2822/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2015 року Солом'янський районний суд м. Києва

в складі судді Демидовської А.І.,

при секретарі Ковальчуку В.Л., Малютіні А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Київська міська рада про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Київської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

В позовній заяві Позивачка посилалася на наступне.

ОСОБА_3 була її рідною сестрою, померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті спадщина не відкривалася. Її син ОСОБА_2, щодо якого ОСОБА_3 була позбавлена батьківських прав, на той час був малолітнім та виховувався в дитячому будинку "Малятко" як дитина - сирота до 2002 року. В 2002 році вибув на усиновлення.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були власниками житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 житловою площею 28 кв. м. відповідно до договору міни від 23 жовтня 1995 року, посвідченого нотаріусом 9 Київської держнотконтори. Право власності зареєстровано в КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" 25 грудня 1995 року.

Після смерті сестри, починаючи з 2001 року і по теперішній час вона постійно опікується зазначеним будинком: ремонтує його, обробляє землю навколо, використовує його для сезонного проживання. В 2001 році нею було зроблено ремонт зазначеного будинку.

Фактично всі роки, починаючи з 2001 року по теперішній час ніхто окрім неї в будинку не проживав, за ним не доглядав, не сплачував комунальні послуги. Протягом всього строку ніхто не звертався та не претендував на зазначений будинок, позовів до суду не пред'являлося. Нею не вживалися заходи приховати майно.

Представником Позивача в судовому засіданні були надані пояснення, аналогічні, викладеним в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Згідно ст. 224 Цивільного Процесуального Кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

ОСОБА_3 була рідною сестрою Позивачки, про що свідчать свідоцтва про народження, які надані суду та містяться в матеріалах справи. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті спадщина не відкривалася, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру спадкових справ, наданий за запитом суду.

Її син ОСОБА_2, щодо якого ОСОБА_3 була позбавлена батьківських прав, на той час був малолітнім та виховувався в дитячому будинку "Малятко" як дитина - сирота до 2002 року. В 2002 році вибув на усиновлення за кордон, про що свідчить довідка, надана дитячим будинком "Малятко" на запит суду. Місце перебування ОСОБА_2 на теперішній час невідоме.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 житловою площею 28 кв. м. відповідно до договору міни від 23 жовтня 1995 року, посвідченого нотаріусом 9 Київської держнотконтори. Право власності зареєстровано в КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" 25 грудня 1995 року. Право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на зазначений житловий будинок підтверджується також довідкою, наданою КП ""Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" від 09 липня 2015 року, яка надана за запитом суду.

Відповідно до технічного паспорту, житловий будинок має загальну площу 58,5 кв. м, житлову 28,0 кв. м. Окрім того на земельній ділянці біля будинку розташовані вбиральня -в плані під літерою В та сарай - під літерою Б.

Після смерті сестри, починаючи з 2001 року і по теперішній час Позивачка постійно опікується зазначеним будинком: ремонтує його, обробляє землю навколо, використовує його для сезонного проживання. В 2001 році нею було зроблено ремонт зазначеного будинку, про що свідчать договори на виконання будівельних робіт, платіжні документи на придбання будівельних матеріалів.

Фактично всі роки, починаючи з 2001 року по теперішній час ніхто окрім неї в будинку не проживав, за ним не доглядав, не сплачував комунальні послуги. Протягом всього строку ніхто не звертався та не претендував на зазначений будинок, позовів до суду не пред'являлося. Нею не вживалися заходи приховати майно.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду.

Таким чином, право власності виникає незалежно від права попереднього власника на цю річ і не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, передбачених в ч. 1 ст. 344 ЦК України, а саме тривалості, добросовісності, відкритості та безперервного володіння майном, як своїм власним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 344 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Київської міської ради про визнання права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 58,5 кв.м, житловою площею 28 кв. м та підсобні приміщення: вбиральня, зазначена в плані під літерою В, та сарай - під літерою Б.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його отримання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.І. Демидовська