Справа № 131/1552/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 30000,00 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 04 квітня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та 54/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2

Вони з ОСОБА_2 домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого позивач передала їй кошти, в сумі 30000 гривень - повну вартість житлових будинків з господарськими будівлями , а відповідачка передала їй технічну документацію на житловий будинок.

ОСОБА_2 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу до 01 червня 2015 року в зв'язку з тим, що відсутні кошти та з важким станом здоров'я. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачу під розписку 30000 гривень. Відповідач на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі - продажу, тому вона звернулася до суду з цим позовом та просить встановити юридичний факт укладення 04 квітня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та 54/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за нею право власності на 54/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 04 квітня 2015 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 04 квітня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5), копією технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2, згідно якого відповідачу належить його 54/100 частини (а.с.6-11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 04 квітня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлових будинків та визнати за позивачем право власності на вказане майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 04 квітня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та 54/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 54/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 04 квітня 2015 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький