Справа № 709/3059/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2015 року смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд в складі:головуючого - судді Синецької Л.А., за участі секретаря - Данілової О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі і визнання права власності на частину нежитлової будівлі,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Чорнобаївського районного суду з указаною позовною заявою, в якій вказує, що згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03 серпня 2012 року, виданим виконавчим комітетом Чорнобаївської селищної ради, відповідачеві належить на праві приватної власності нежитлова будівля «Бар-кафе» по вул. Леніна 158 А в смт.Чорнобай Черкаської області.

01 серпня 2015 року сторони уклали письмовий договір, за яким позивачка придбала у відповідача 1/2 частину вказаного нерухомого майна за 60000 грн., гроші в сумі 60000 грн. вона заплатила відразу, а відповідач написав розписку. В серпні 2015 року відповідач передав позивачці ключі від вказаної нерухомої будівлі.

В подальшому відповідач почав уникати зустрічі з позивачкою на предмет відчудження нежитлової будівлі, неодноразові телефонні дзвінки ігнорував, а потім заявив, що передумав продавати позивачці частку в нежитловій будівлі.

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі - продажу частини нежитлової будівлі, а саме, що 01 серпня 2015 року вона купила, а відповідач продав їй за 60000 грн. 1/2 частину нежитлової будівлі «Бар-кафе» по вул. Леніна 158 А в смт. Чорнобай Черкаської області та визнати за нею право власності на цю частину, розглянувши справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав.

Судом встановлено такі обставини справи.

Згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03 серпня 2012 року, виданим виконавчим комітетом Чорнобаївської селищної ради Черкаської області, відповідачеві належить на праві приватної власності нежитлова будівля «Бар-кафе» по вул.Леніна 158 А в смт. Чорнобай Черкаської області.

01 серпня 2015 року сторони уклали з відповідачем письмовий договір, за яким позивачка придбала у нього 1/2 частину вказаного нерухомого майна за 60000 грн., гроші в сумі 60000 грн. вона заплатила відразу, а відповідач написав відповідну розписку. В серпні 2015 року відповідач передав позивачці ключі від вказаної нерухомої будівлі, куди вона перевезла будівельні матеріали.

В подальшому відповідач почав уникати зустрічі з позивачкою на предмет відчудження нежитлової будівлі, неодноразові телефонні дзвінки ігнорував, а потім заявив, що передумав продавати позивачці частку в нежитловій будівлі.

Викладені позивачкою обставини підтверджуються паспортними даними позивачки, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, витягом про державну реєстрацію, інформацією про земельну ділянку по вул.Леніна, 158 А в смт.Чорнобай, посвідченням про наявність у позивачки ІІ групи інвалідності, що звільняє її від сплати судового збору, технічним паспортом на будівлю, розпискою відповідача.

Відповідно до ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього грошову суму.

Згідно з ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Внаслідок протиправних дій відповідача, пов'язаних з ухиленням від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу частки в нежитловій будівлі, позивачка позбавлена можливості вільного розпорядження належним їй майном, а саме 1/2 частиною нежитлової будівлі «Бар-кафе» по вул.Леніна 158 А в смт.Чорнобай Черкаської області, що порушує її право власності на зазначене майно, гарантоване ст.41 Конституції України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтовані та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.16,220,655,657 ЦК України, ст.ст.3,4,214,215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі і визнання права власності на частину нежитлової будівлі - задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу частини нежитлової будівлі, а саме, що 01 серпня 2015 року ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продав їй за 60000 грн. 1/2 частину нежитлової будівлі «Бар-кафе» по вул.Леніна 158 А в смт.Чорнобай Черкаської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою вул.Фрунзе, 21 смт.Чорнобай Черкаської області, право власності на 1/2 частину нежитлової будівлі «Бар-кафе» по вул. Леніна 158 А в смт.Чорнобай Черкаської області, яка належить ОСОБА_2 згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03 серпня 2012 року САЕ 455232, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Чорнобаївської селищної ради №73 від 31 липня 2012 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чорнобаївського

районного суду ОСОБА_3