Народицький районний суд Житомирської області
Справа № 284/452/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

10 серпня 2015 року смт.Народичі

Народицький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Діброви О.В.,

з секретарем Жавнер І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Агро Рай» про розірвання договору оренди,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом та просить розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 4,10 га, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, мотивуючи тим, що 12 вересня 2012 року між нею та відповідачем укладено договір оренди землі, згідно якого відповідачу було передано в строкове платне користування зазначену вище земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Відповідач не сплачує орендну плату, чим порушує істотні умови договору, а тому договір оренди підлягає достроковому розірванню в судовому порядку.

Сторони в судове засідання не зявились, представник позивача надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, погоджується на заочний розгляд справи.

Представник відповідача про причину неявки суд не повідомив.

Частиною пятою статті 74 ЦПК України визначено, що судова повістка разом із розпискою, а у випадках встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі, або юридичним особам за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

Відповідно до абзацу третього частини пятої статті 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: найменування відповідача у справі - юридичної особи Фермерське господарство «Агро Рай»; місцезнаходження 03141, АДРЕСА_1.

Надіслані на зазначену адресу відповідача судові повістки та копії документів поверталися до суду з позначкою на конверті «за закінченням встановленого строку зберігання».

З огляду на викладене, суд вважає, що представник відповідача про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, перевіривши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

12 вересня 2012 року між фермерським господарством «Агро Рай» в особі голови господарства ОСОБА_2 (орендар) та ОСОБА_1 (орендодавець) укладено договір оренди землі (далі-Договір), за умовами якого остання надала відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :03:009:0003, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, загальною площею 4,10 га, зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 15 жовтня 2012 року за №01672, про що свідчить копії відповідного Договору(а.с. 5-6) та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №234444 від 04 липня 2005 року(а.с. 8).

Згідно статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Частиною 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» (далі-Закон) визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 9.4. Договору закріплено обовязок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату й пунктом 4.1. Договору передбачено, що орендна плата нараховується та вноситься орендарем щорічно у формі та розмірі, визначеному Договором, нарахування відбувається протягом усього строку оренди земельної ділянки.

Орендна плата складає згідно п.4.5 Договору вноситься щорічно до 31 грудня поточного року шляхом її виплати орендодавцю у грошовій формі, а саме готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця за додатково вказаними ним реквізитами.

Відповідно до статті 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених, зокрема, умовами договору.

Враховуючи те, що відповідач не виконує умови договору оренди щодо сплати орендної плати, суд вважає, що вимога про дострокове розірвання договору є обґрунтованою, а тому позов слід задовольнити.

Позивач сплатила судовий збір в сумі 243,60 грн., який за правилами статті 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 88, 196, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 4,10 га, кадастровий номер :03:009:0003, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, укладений 12 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Агро Рай», зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 15 жовтня 2012 року за №01672.

Стягнути з фермерського господарства «Агро Рай» (код за ) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243,60 грн.

Про перегляд заочного рішення відповідачем до Народицького районного суду Житомирської області може бути подана заява протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем, особою, в інтересах якої предявлено позов, протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду Житомирської області через Народицький районний суд Житомирської області.

Суддя: ОСОБА_3