Справа № 703/3773/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 серпня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого-судді Манька М.В.,
при секретарі Пшенишній А.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і просить визнати їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням - домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що в 2014 році вона придбала 1/2 частину цього домоволодіння, в якому були зареєстровані родичі колишнього власника, вони фактично не проживали там, вони обіцяли в місячний термін після укладення договору купівлі-продажу знятись з реєстрації, але й до цього часу залишаються бути зареєстрованими в даному домоволодінні, в зв'язку з чим позивачка не може реалізувати своє право власності.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, але надав суду заяву, в якій на позові наполягає та просить справу розглядати без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином.
Позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка є власником 1/2 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 21 травня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу Леус Н.В., зареєстровано в реєстрі за № 477.
Згідно з актами обстеження належної позивачу 1/2 частини домоволодіння, складеними сусідами 05 грудня 2014 року, 05 лютого 2015 року, 03 квітня 2015 року, затвердженими головою вуличного комітету, відповідачі з червня 2010 року в цьому домоволодінні не проживають та їх особисті речі в ньому відсутні.
Оскільки відповідачі не являються членам сім'ї позивача - власника будинку, тому до даних правовідносин слід застосувати положення ст. 167 ЖК Української РСР, яким регулюються відносини між власником і наймачем жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності.
Відповідно до ч.2 ст. 167 ЖК Української РСР у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Домовленість між сторонами стосовно користування житлом судом не встановлена.
За таких обставин суд вважає, що відповідачі втратили право користування жилим будинком з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі наведеного, ч.2 ст. 167 ЖК Української РСР , керуючись ст.ст. 14, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачі можуть подати до Смілянського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачами в апеляційному порядку.
Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.
Головуючий: М.В.Манько