Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 586/50/15-ц

Номер провадження по справі 2/586/97/15

10 квітня 2015 року Середино - Будський райсуд , Сумської області

в складі : головуючого - судді - Швець І.Є.

при секретарі - Попової М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. С-Буда цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Середино - Будської міської ради , Сумської області про визнання права власності на житловий будинок , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Середино - Будської міської ради , Сумської області про визнання права власності за ним на житловий будинок , розташований в АДРЕСА_1 , мотивуючи свої позовні вимоги тим , що зазначений житловий будинок він самочинно збудував у 2014 році на земельній ділянці , придбаній ним 26 грудня 2013 року . Земельна ділянка ним була придбана для будівництва та обслуговування житлового будинку. Під час проведення ним будівельних робіт ним були дотримані всі норми , передбачені діючим законодавством України , порушення прав інших осіб під час здійснення будівництва житлового будинку ним не припускались. КП «Глухівське БТІ» в подальшому виготовлявся технічний паспорт на садибний / індивідуальний / житловий будинок за АДРЕСА_1 за його замовленням.

Через деякий час він звернувся до державної реєстраційної служби з приводу реєстрації права власності на вищенаведене нерухоме майно , а саме , житловий будинок , розташований по АДРЕСА_1 , але йому було відмовлено , з посилкою на те , що в даному випадку не має правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію та реєстрації самочинно збудованого ним будинку і йому було запропоновано звернутися з зазначеного приводу до суду.

На його розсуд , він вважає , що відповідно до діючого законодавства він як власник земельної ділянки мав право зводити на ній будівлі і споруди , здійснювати перебудову , а тако ж дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. До цього ж , власник земельної ділянки може набувати право власності на зведені ним будівлі , споруди та інше нерухоме майно. Тако ж житловий будинок , будівля , споруда , інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту , або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В даному ж випадку , він раніше не зовсім був обізнаний у діючому порядку оформлення певної документації , пов»язаної з будівництвом нерухомого майна , отримав землю і здійснював будівництво житлового будинку поступово , по можливості , при цьому без своєчасно оформленого дозволу та належно затвердженого проекту , в зв»язку з чим по закінченню будівництва вищенаведеного житлового будинку у нього виникли труднощі щодо належного оформлення права власності на самочинно

- 2 -

збудований ним житловий будинок і він вимушений на теперішній час звернутися з даним позовом до суду .

В судовому засіданні позивач свої вимоги щодо визнання права власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 повністю підтримав і просить задовольнити його вимоги , оскільки на вимогу власника / користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Представник Середино - Будської міської ради, С - Будського району , Сумської області не заперечує проти вимог позивача щодо визнання права власності за ним на житловий будинок , розташований в АДРЕСА_1. В судове засідання представник С - Будської міської ради , Сумської області не з»явився . Просять зазначену справу розглянути у відсутність їх представника . Про час і місце розгляду справи останні повідомленні своєчасно та належним чином.

Вислухав пояснення позивача , свідків , дослідив матеріали справи , суд вважає за необхідне позов задовольнити в повному обсягу з наступних підстав :

Відповідно до наданих свідоцтва про право власності на нерухоме майно , за інд. № 15443811 , виданого реєстраційною службою Середино - Будського районного управління юстиції , Сумської області від 26 грудня 2013 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 15444068 від 26 грудня 2013 року , виданого реєстраційною службою Середино - Будського районного управління юстиції , Сумської області , ОСОБА_1 має у приватній власності земельну ділянку , розташовану по АДРЕСА_1 , отриману для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд / присадибну ділянку / , площею 0,057 га.

Згідно ж довідки на нерухоме майно , за вих. № 360-а від 24 грудня 2014 року , наданої на ім»я ОСОБА_1 КП «Глухівське БТІ» , житловий будинок з мансардою та надвірними будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 в КП «Глухівське БТІ» не зареєстрований. Загальна площа вищенаведеного житлового будинку - 129,8 кв. м. , житлова площа - 60, 4 кв. м. До цього , зазначено , що житловий будинок з мансардою та надвірними будівлями та спорудами збудовано самовільно.

Відповідно ж до копії технічного паспорту на садибний / індивідуальний / житловий будинок за АДРЕСА_1 , наданого КП «Глухівське БТІ» , серії НОМЕР_1 , паспорт виготовлено станом на 24 грудня 2014 року , ОСОБА_1 є замовником вищезазначеної технічної інвентаризації .

За ствердженням позивача ОСОБА_1 , останній разом зі своєю родиною на теперішній час мешкають у вищенаведеному самочинно збудованому житловому будинку , розташованому по АДРЕСА_1.

Свідки ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснили , що раніше один з них , а саме , ОСОБА_2 , тривалий час працювала разом з батьком позивача. ОСОБА_1 ж ОСОБА_1 вона знає з дитинства , а її чоловік знає останнього десь на протязі останніх трьох років. ОСОБА_1 самотужки будував будинок , розташований по АДРЕСА_1 , десь з 2009 -2010 року , а закінчував будівництво житлового будинку десь на протязі 2014 року. Раніше на зазначеному місці знаходився великий смітник . За погодженням з міською радою ОСОБА_1 придбав за вищезазначеною адресою земельну ділянку для будівництва житлового будинку. Будував позивач будинок поступово , а на теперішній час в зазначеному будинку мешкає він , його дружина та двоє їх діток. Як так сталось , що належним чином оформити документи на вищенаведене нерухоме майно останні не мають можливості , не зрозуміло.

Відомості щодо наявності будь яких скарг від мешканців м. С-Буда , Сумської області , за місцем

- 3 -

знаходження самочинно збудованого житлового будинку позивачем , відсутні . Зазначені відомості відсутні і у Середино - Будської міської ради , Сумської області.

Вищенаведені обставини , з»ясовані з дослідженням доказів в судовому засіданні , не суперечать вимогам позивача , що в свою чергу не викликає будь яких сумнівів у суду .

У відповідності ж з діючим законодавством України право власності на новостворене нерухоме майно - житлові будинки , будівлі , споруди тощо виникає з моменту завершення будівництва/ створення майна / і право власності на нову річ , яка виготовлена , створена особою , набувається не , якщо інше не встановлено договором або законом .

В зв»язку з вищенаведеним у суду маються підстави для задоволення позову щодо встановлення права власності на вищенаведене майно за позивачем ОСОБА_1 .

На основі вищевикладеного , керуючись ст . ст. 331 , 375 ЦК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати право власності на нерухоме майно , а саме , житловий будинок , розташований в АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем м. Суми , Сумської області , мешканцем АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана на протязі 10-ти діб з моменту його проголошення або з дня отримання копії рішення.

Суддя

С - Будського райсуду І.Є.Швець