Справа № 352/768/15-ц
Провадження № 2/352/535/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Дузінкевича І.М.

секретаря Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 06.04.2015р. звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що між ПАТ «Ерсте Банк», правонаступником якого є ПуАТ «Фідобанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0321/3/15213 від 13.05.2008р., згідно якого банк надав боржнику кредитні кошти в сумі 50000доларів США строком до 12.05.2018р. зі сплатою 14,50% річних. Однак, уклавши з позивачем договір про отримання кредиту, позичальник ОСОБА_2 не виконував умови даного договру, що призвело до виникнення заборгованості за користування кредитними коштами, яка станом на 12.03.2015 року становить 55363,19доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 1 193 239,29грн., з яких 44583,23долари США- основного боргу за кредитом, 10779,96доларів США- заборгованість по нарахованих та несплачених відсотках. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 13.05.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Кучак Н.В. за реєстровим №1269, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку земельну ділянку площею 0,1380га, кадастровий номер НОМЕР_2 та домоволодіння, загальною площею 186,00кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить йому на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно. Відповідно до умов останнього при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів банк(як іпотеко держатель) набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від строку виконання основного зобов»язання. Просить звернути стягнення на вказаний предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором шляхом реалізації предмета застави способом проведення прилюдних торгів, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позов підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не з'явився в судове засідання, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що 13.05.2008р. між ПАТ «Ерсте Банк», правонаступником якого є ПуАТ «Фідобанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0321/3/15213, згідно якого банк надав боржнику кредитні кошти в сумі 50000доларів США строком до 12.05.2018р. зі сплатою 14,50% річних.(а.с. 4-7).

Виконання позичальником зобов'язань за цим кредитним договором забезпечено іпотекою відповідно до укладеного між банком та іпотекодавцем відповідачем ОСОБА_1 нотаріально посвідченого іпотечного договору від 13.05.2008р., зареєстрованого в реєстрі під № 1269, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка площею 0,1380га, кадастровий номер НОМЕР_2 та домоволодіння, загальною площею 186,00кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачу на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно.(а.с.10-12).

У зв'язку з неналежним виконанням позичальником зобов'язань за кредитним договором заборгованість за цим договором станом на 12.03.2015 року становить 55363,19доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 1 193 239,29грн., з яких 44583,23долари США- основного боргу за кредитом, 10779,96доларів США- заборгованість по нарахованих та несплачених відсотках. (а.с.18-20).

Згідно п.3.1.5 договору іпотеки, при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів банк(як іпотекодержатель) набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від строку виконання основного зобов»язання.

Згідно вимог ст.ст. 590, 591 ЦК України звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, реалізація предмету застави (іпотеки), на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України у п.39 постанови від 30.03.2012р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» , з урахуванням положень ч.3 ст. 33, ст. 36, ч.1 ст.37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками і передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки у рахунок виконання основного зобов'язання. У зв'язку з наведеним суди мають виходити з того, що з урахуванням цих норм права не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо його передбачено іпотечним договором. Аналогічною є правова позиція Верховного Суду України.

З огляду на викладене, з урахуванням того, що в іпотечному договорі міститься відповідне застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також з відповідача слід стягнути на користь позивача судові витрати у розмірі 3654грн.

Відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р. відстрочити виконання даного рішення на час дії вказаного закону.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 525, 526, 530, 536, 546, 554, 611, 615 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 33, 36, 37, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 186,0кв.м., цегляний житловий будинок, що належить ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на праві приватної особистої власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Старолисецькою сільською радою 06.11.2006р. згідно рішення виконкому Старолисецької сільської ради №б/н від 18.10.2006р., зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 06.11.2006р. за реєстровим номером запису 795 та на земельну ділянку площею 0,1380га(цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер- НОМЕР_2), що знаходиться на території АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності в цілому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Старолисецькою сільською радою 22.08.2006р.

За рахунок вартості предмету іпотеки задоволити вимоги ПАТ «Фідобанк»(01601, м. Київ, вул. Червоноармійська,10, р/р 3001, в ПУАТ «Фідобанк», , МФО 300175), що випливають з умов кредитного договору №014/0321/3/15213 від 13.05.2008р. становить 55363,19доларів США, що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 12.03.2015р. становить 1 193 239(один мільйон сто дев»яносто три тисячі двісті тридцять дев»ять)грн. 29коп.

Визнати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів. Початкову ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ПАТ «Фідобанк»( 01601, м. Київ, вул. Червоноармійська,10, р/р 3001, в ПУАТ «Фідобанк», , МФО 300175) судові витрати в сумі 3654(три тисячі шістсот п»ятдесят чотири)грн.

Відстрочити виконання даного рішення на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня2014року.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий І.М.Дузінкевич