Справа № 505/2619/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1188/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

((Заочне)

"06" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 та визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із відповідними господарчими будівлями по АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», веранди літ. «аі», погріба літ. «Г», сарая літ. «б», літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «61, В, Д,К,П», убиральні літ. «Т», вимощення І, колодязя II, огорожі № 1-5.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 25 грудня 2015 року між сторонами по справі був укладений простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, що належав відповідачу по справі на підставі витяга про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1. На підтвердження угоди відповідачем по справі була написана власноруч розписка про отримання від позивача 86000 грн. за проданий ним житловий будинок, домовившись невдовзі закріпити угоду в нотаріальному порядку.

Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору, окрім цього вимагає доплату за продане ним нерухоме майно, у зв'язку з тим, що воно зросло в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 укладений 25 гркдня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок із господарчими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», веранди літ. «а1», погріба літ. «Г», сарая літ. «б», літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «б1,В, Д,К,П», убиральні літ. «Т», вимощення І, колодязя II, огорожі № 1-5.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -