Справа № 131/1311/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області про визнання права власності на земельні ділянки, ціна позову 1300 грн.,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 квітня 2002 року року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,2500 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_4 та земельної ділянки площею 0,0892 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_3.

Вона з ОСОБА_3 домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого позивач передала їй кошти в сумі 1500 гривень - повну вартість земельних ділянок, а та передала їй державні акти на право власності на земельні ділянки.

ОСОБА_3 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01.01.2003 року в зв'язку з відсутністю коштів та важким станом здоров'я. На підтвердження укладеної угоди того ж дня мною було сплачено відповідачці під розписку 1500 гривень. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, тому позивач звернулася до суду та просить встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_4 та земельної ділянки площею 0,0892 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_3 між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за нею право власності на вказані земельні ділянки в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 квітня 2004 року року між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 15 квітня 2002 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу майна за ціною 1300 грн.

На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 1300 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час в зв'язку зі смертю продавця нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу позивач не має можливості.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорту громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією державного акту НОМЕР_1 (а.с.4), копією розписки ОСОБА_3, отримання від позивача коштів за купівлю земельних ділянок (а.с.5), копією довідки виконавчого комітету Кальницької сільської ради № 540 від 15.04.2004 року (а.с.6), копією державного акту НОМЕР_2 (а.с.7).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 договору купівлі - продажу земельних ділянок, та визнати за позивачем право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_4 та земельної ділянки площею 0,0892 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, наданої для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого на підставі рішенн 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_3 між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та покупцем ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_4 та земельну ділянку площею 0,0892 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, надану для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 виданого на підставі рішенн 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер НОМЕР_3 в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 квітня 2004 року року між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький