Справа № 536/1671/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2015 року

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Степаненка Ю.І.,

за участю секретаря Левицької І.П.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Кременчуцький районний сектор Управління державної міграційної служби України в Полтавській області, про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням та зобовязання зняти з реєстрації місця проживання,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 22 липня 2015 року звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, у якому просила суд визнати їх такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, а саме: будинком №11 по вулиці Лісовій, в селі Кривуші, Кременчуцького району Полтавської області та зобовязати Кременчуцький районний сектор Управління державної міграційної служби України в Полтавській області зняти їх з реєстрації місця проживання за вище вказаною адресою.

В обґрунтування позову вказувала, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: село Кривуші, вулиця Лісова, 11, Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 14 квітня 2007 року, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 29 листопада 2006 року, а також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №155481 від 10 серпня 2007 року.

Вказаний будинок на підставі договорів №99 від 07 серпня 2007 року та №17 від 28 лютого 2009 року був зданий у найм для проживання рідній сестрі її чоловіка ОСОБА_2 та чоловіку відповідачки ОСОБА_3.

Згідно заяви про реєстрацію місця проживання від 10 серпня 2007 року в належному їй будинку №11 по вулиці Лісовій, в селі Кривуші Кременчуцького району Полтавської області були зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, а також члени її родини: чоловік ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, пізніше син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4.

З 2010 року вище вказані особи в її будинку не проживають, речей не утримують, але добровільно знятися з реєстрації не бажають, чим перешкоджають їй повноцінно користуватися даною власністю. Також реєстрація відповідачів створює для неї суттєві перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю, оскільки вона вимушена в повному обсязі проводити оплату комунальних послуг.

Оскільки відповідачка ОСОБА_2 та її родина більш ніж пять років не проживають у будинку №11, по вулиці Лісовій в селі Кривуші Кременчуцького району, жодної участі в утриманні будинку не приймають, а саме: не здійснюють комунальні та інші необхідні платежі, вона вважає, що вони мають бути в судовому порядку визнані такими, що втратили право користування вказаним будинком.

Оскільки відповідачі добровільно відмовилися знятися з реєстраційного обліку, вона вимушена звернутися з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала частково, просила суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинку №11, від вимоги про покладення обовязку на Кременчуцький районний сектор УДМС України в Полтавській області зняти з реєстрації місця проживання відповідачів відмовилася та не просила стягувати з відповідачів на її користь понесені нею судові витрати, повязані з оплатою судового збору, в обґрунтування позову пояснила так, як викладено вище в описовій частині рішення.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на виклик у судове засідання не з'явилися. Згідно поштових довідок останні за місцем реєстрації не проживають, перебувають за межами України. В силу ч.5 статті 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою їх місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином.

Представник третьої особи Кременчуцького районного сектору Управління державної міграційної служби України в Полтавській області у судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений, про що свідчить зворотна поштова розписка на а.с.35.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази у справиі, суд прийшов до наступного висновку.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що позивач ОСОБА_1 є власницею житлового будинку №11, розташованого по вулиці Лісовій, в селі Кривуші, Кременчуцького району Полтавської області, що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 14 квітня 2007 року, витягом з Державного реєстру правочинів, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №155481 від 10 серпня 2007 року (а.с.6-8).

Згідно договору №99 від 07 серпня 2007 року позивач ОСОБА_1 у власному будинку надала ОСОБА_2 кімнату житловою площею 8 м.кв. строком на 3 роки (а.с.12).

На підставі вказаного договору відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 були зареєстровані за вище вказаною адресою (а.с.13).

Згідно договору №17 від 28 лютого 2009 року позивач ОСОБА_1 у своєму помешканні надала ОСОБА_3 в користування кімнату житловою площею 8 м.кв. строком на 3 роки (а.с.14).

Довідками Піщанської сільської ради та актом обстеження комісії Піщанської сільської ради від 22 липня 2015 року підтверджено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8 в будинку, який знаходиться в селі Кривуші, вулиця Лісова, 11, який належить ОСОБА_6, не проживають з 2010 року по даний час (а.с.15,40,41).

Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 статті 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років.

Визначені угодами строки договору найму сплинули, нових угод про продовження договору найму між сторонами не укладалося.

Згідно частини 1 статті 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: … судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

За таких обставин суд визнає відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням кімнатою житловою площею 8 м. кв. в житловому будинку №11 по вулиці Лісовій, в селі Кривуші, Кременчуцького району Полтавської області.

На підставі викладеного, керуючись статтями 15,16,391,821 ЦК України, статтями 158,159,168 ЖК України, статтями 10,11,88,209,212-215,218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8 такими, що втратили право користування житловим приміщенням у будинку №11 по вулиці Лісовій, в селі Кривуші Кременчуцького району Полтавської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного

суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кременчуцький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю. І. Степаненко