Справа №345/561/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.08.2015 року м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого - судді Бойка М.Я.

секретаря - Шмігель І.О.

з участю : представника позивача -

відповідачів -

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Банк "Фінанси та Кредит" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

що Публічне акціонерне товариство комерційний банк "Банк "Фінанси та Кредит" звернулося до суду із зазначеним позовом. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 26.07.2007 року між Банком "Фінанси та Кредит" - правонаступником якого є позивач та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір про відкриття відновлюваної кредитної лінії № 152/07 - МК про надання коштів в сумі - 45 000,00 доларів США, зі сплатою 15,00 % за користування кредитом та кінцевим терміном повернення 25.07.2022 року.

Для забезпечення належного виконання Кредитного договору № 152/07 - МК від 26.07.2007 року між сторонами було укладено Договір іпотеки б/н, згідно якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

ОСОБА_1 порушила умови Договору, тому позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

Представник позивача подала суду заяву, в якій підтримала позов. Просить справу розглядати у її відсутності. Згідна на заочний розгляд справи.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, хоча завчасно і належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи судовими повістками, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень.

Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено такі факти, які мають значення для справи та відповідні їм правовідносини.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 26.07.2007 року між Банком "Фінанси та Кредит" - правонаступником якого є позивач та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 152/07 - МК про надання коштів в сумі - 45 000,00 доларів США, зі сплатою 15,00 % за користування кредитом та кінцевим терміном повернення 25.07.2022 року (а.с. 6 - 7).

Для забезпечення належного виконання Кредитного договору № 152/07 - МК від 26.07.2007 року між сторонами було укладено Договір іпотеки б/н, згідно якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с. 5).

Відповідач зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконала, щомісячних погашень кредиту не здійснювала, внаслідок чого у неї виникла заборгованість за кредитом, станом на 26.02.2015 року на суму - 24 596,96 доларів США (а.с. 23).

Пунктом 4.1. Договір зазначено, що Позичальник сплачує Банку відсотки за користування Кредитними ресурсами у валюті кредиту, по відсотковій ставці 15,0 відсотків річних.

Згідно п. 3.6. Договору, у випадку виникнення заборгованості з боку Позичальника по сплаті відсотків за користування кредитом більше трьох місяців, термін дії договору припиняється, а Банк набуває право у відповідності до чинного законодавства звернути стягнення на заставне майно.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно п. 2.1. Договору іпотеки, з метою забезпечення Іпотекодавцем вказаних зобов'язань, він передає в іпотеку Іптекодержателю наступне майно: квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі - продажу квартири посвідченого приватним нотаріусом Івано - Франківського МНО Стецьків Д.М. 20.09.2006 року 25.04.2007 року за реєстром № 825, зареєстрованого Івано - Франківським ОБТІ 23.07.2007 номер запису 4426 в книзі 45, реєстраційний номер 16024668.

Відповідно до п. 22 Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником Основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4.3. Договору іпотеки визначено, що іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем його зобов'язань за кредитним договором чи цим договором, у випадку виявлення не відповідності дійсності відомостей поданих іпотекодавцем при укладенні вказаних договорів або суттєво погіршення стану (в тому числі надмірного зносу) фактичної повної, часткової відсутності предмету іпотеки, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ст. 33 ч. 1 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в рахунок погашення боргу за Кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки та встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження.

У судовому засіданні встановлено, що згідно довідки № 02/3821 від 24.03.2015 року Управління державної міграційної служби України в Івано - Франківській області (а.с. 56) у квартирі, на яку позивач має намір звернути стягнення, проживають та зареєстровані - ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

З відповідачів в користь позивача слід стягнути по 60,90 грн. судових витрат, з кожного (а.с. 1).

На підставі ст. ст. 509, 526, 530, 625, 1050 ЦК України, ст. 33 Закону України "Про іпотеку", й керуючись ст.ст. 209, 213 - 215, 224 - 226 ЦПК України, суд, -

р і ш и в :

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, зареєстрованої в АДРЕСА_2 на користь АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (код ЄДРПОУ - 09807856, юридична адреса - вул. Артема 60 м. Київ 04050) за кредитним договором № 152/07 - МК від 26.07.2007 року у загальній сумі в еквіваленті до національної валюти 4 868 060,52 грн., із яких за основною сумою (тілом) кредиту - 40 996,19 доларів США (938 689,76 грн.), за відсотками - 43 308,36 доларів США (985 135,41 грн.) по пені - 2 944 235,35 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки:

-двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Способом реалізації предмету іпотеки визначити - реалізацію шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому на звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності чи незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь АТ "Банк "Фінанси та Кредит" - по 60,90 грн. судових витрат, з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано - Франківської області через Калуський міськрайонний суд Івано - Франківської області шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте Калуським міськрайонним судом Івано - Франківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з часу одержання копії рішення.

Головуючий: