Справа № 676/8807/14-ц
Номер провадження 2/676/206/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2015 року .

Камянець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Стецюк - Стебницькій Н.С.

з участю позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідачів - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам"янець-Подільський цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, Слобідо-Кульчієвецької сільської ради Кам»янець-Подільського району Хмельницької області про виділ частки житлового будинку в натурі , визначення порядку користування житловим будинком,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась в суд до ОСОБА_2, ОСОБА_4, Слобідо-Кульчієвецької сільської ради Кам»янець-Подільського району Хмельницької області про виділ частки житлового будинку в натурі, визначення порядку користування житловим будинком.

Позивачка ОСОБА_1 в суді, підтримуючи і обгрунтовуючи позовні вимоги, пояснила, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.2009 року вона є власником ? частини домоволодіння №70 по вул.Чкалова в с.Жовтневе Кам»янець-Подільського району Хмельницької області, що складається в цілому з : житлового будинку загальною площею 104,3 кв.м., житловою 67,6 кв.м., прибудови, сходинок, літньої кухні-гаража з підвалом, огорожі, воріт, розташованих на земельній ділянці 0,15 га.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_4 належить інша ? частка спадкового домоволодіння.

Розділити добровільно спадковий будинок і присадибну земельну ділянку відповідачі не погоджуються, чим створюють їй перешкоди для реалізації її права на власність на ? частину житлового будинку, внаслідок чого вона не може належним чином користуватися своєю частиною домоволодіння та відповідною частиною земельної ділянки.

Позивачка у суді просить провести поділ житлового будинку та земельної ділянки, виділивши їй ? частину, відповідно до третього варіанту розподіла судово-будівельної експертизи, виділивши їй частину будинковолодіння та земельної ділянки, замальовану у зелений колір, відповідно до цього варіанту розподілу згідна, щоб їй належало 53% житлового будинку, господарських будівель та споруд, за які вона готова сплатити грошову компенсацію відповідачам в сумі 9147,5 грн.

Представник відповідачів та відповідачка позов у суді визнали і не заперечують проти поділу будинковолодіння та земельної ділянки, визначеного судово-будівельною експертизою по третьому варіанту розподілу, замальованого у жовтий колір, виділивши їм 47% житлового будинку, господарських будівель та споруд, за які вона готова отримати компенсацію в сумі 9147,5 грн.

Заслухав сторони, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.12.2009 року ОСОБА_1 позивачка по справі є власником ? частини домоволодіння №70 по вул.Чкалова в с.Жовтневе Кам»янець-Подільського району Хмельницької області, що складається в цілому з : житлового будинку загальною площею 104,3 кв.м., в т.ч. житловою площею 67,6 кв.м., прибудови, сходинок, літньої кухні-гаража з підвалом, огорожі, воріт, розташованих на земельній ділянці 0,15 га, що підтверджується технічним паспортом від 18.09.2009 року, витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.09.2009 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 24.12.2009 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16.02.2010 року.

Відповідачам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 належить по ? частині вищевказаного спадкового домоволодіння на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом від 06.05.2008 року.

Сторони добровільно спадкове будинковолодіння, яке належить їм на праві спільної часткової власності, розділити не можуть.

Під час слухання справи було проведено судово-будівельну експертизу з трьома варіантами розподілу. Оскільки позивачка просить виділити їй 53% по вартості приміщень житлового будинку, господарських будівель і споруд по третьому варіанту розподілу, зафарбованого у зелений колір та в користування надати земельну ділянку площею - 0,0845 га (зафарбована зеленим кольором), що відповідає ідеальній частці ?, з компенсацією відповідачам 9147,5 грн. а відповідачі визнали позов і також не заперечують проти третього варіанту розподіла, де відповідачам буде належати по вартості приміщень житлового будинку, господарських будівель і споруд 47%, зафарбованих у жовтий колір та в користування надати земельну ділянку площею - 0,0845 га (зафарбована жовтим кольором ), що відповідає ідеальній частці ? з компенсацією 9147,5 грн., суд вважає, що поділ спірного будинковолодіння слід проводити по третьому варіанту розподіла судово-будівельної експертизи.

Керуючись ст. ст.213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

Провести поділ домоволодіння по вул. Чкалова,70 у с.Жовтневе Камянець-Подільського р-ну Хмельницької області ? частини домоволодіння до ? частини домоволодіння, визначивши третій варіант розподілу , обмінявши в другому варіанті поділу коридор-8,1м2 на прихожу - 7,8м2 .

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 виділити приміщення в ж/будинку літ.А-І (згідно І-го варіанту поділу ж/будинку приведеного в первинній експертизі (№55Е-03/15 від 28.04.2015р), - зафарбовано жовтим кольором, ц.с. стор.121): прихожа ( поз.1-2) - 7,8 м2; кухня (поз.1-8) - 8,5м2; санвузол (поз.1-9) - 4,6м2; житлова кімната (поз.1-6) -15,7м2 ; житлова кімната (поз.1-7) - 15,6м2;

Господарські будівлі і споруди (див. в додатках даної експертизи, ІІІ-й варіант порядку користування з/ділянкою - зафарбовано жовтим кольором):

-частину будівлі літня кухня-гараж з підвалом під гаражем(літ.Б), а саме літня кухня пл.забудови 44,1м2;

-частина огорожі(літ.N), площею полотна 24,5м2;

-Загальна вартість приміщень житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка припадає ОСОБА_2 та ОСОБА_4 після поділу становить -143001,0 грн. , що складає 47,0%;

ОСОБА_1 виділити приміщення в ж/будинку літ.А-І (згідно І-го варіанту поділу ж/будинку приведеного в первинній експертизі (№55Е-03/15 від 28.04.2015р), - зафарбовано зеленим коліром, ц.с. стор.121): - веранда (поз.1-1) 9,4м2; - коридор (поз.1-3) 8,1м2; - житлова кімната(поз.1-4) 13,7м2; - житлова кімната(поз.1-5) 22,6м2; Господарські будівлі і споруди (див. в додатках даної експертизи, ІІІ-й варіант порядку користування з/ділянкою- зафарбовано зеленим кольором):

-частину будівлі літня кухня-гараж з підвалом під гаражем (літ.Б), а саме гараж зпідвалом та входом в підвал площею забудови 33,3м2 ;

-частина огорожі(літ.N), площею полотна 83,3м2;

-ворота з хвірткою(літ.N1), площею полотна 7,3м2.

-Загальна вартість приміщень житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка припадає ОСОБА_1 після поділу становить -1161296,0 грн. , що складає 53,0%;

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_4 грошову компенсацію в сумі - 9147,5 грн.

Встановити порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Чкалова,70

у с. Жовтневе Камянець-Подільського р-ну Хмельницької області ? частина земельної ділянки до ? частини земельної ділянки із врахуванням третього варіанту розподілу домоволодіння, обмінявши коридор на прихожу.

Виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в користування земельну ділянку площею - 0,0845 га. (зафарбована жовтим кольором-А ), що відповідає ідеальній частці - 1/2.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею -

0,0845 га (зафарбована зеленим кольором-Б ), що відповідає ідеальній частці 1/2. Лінія поділу (червоного кольору) проходить по точках: 1; 2; 3; 4;5;6;7;8;9;10;11;12 (додатки до висновку ІІІ-й варіант порядку користування земельною ділянкою).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2

750,00 грн. судових витрат за послуги з проведення додаткової експертизи.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В