Справа № 539/2335/15-ц
13 серпня 2015 року Лубенський міськрайонний суд
В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.
при секретарі - Яценко Л.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Березотіцької сільської ради Лубенського району Полтавської області, треті особи Друга Лубенська державна нотаріальна контора, ОСОБА_4, Реєстраційна служба Лубенського міськрайонного управління юстиції про визнання права власності на спадкове майно,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі Березотіцької сільської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно.
Свій позов мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його матір - ОСОБА_5, після смерті якої залишилось спадкове майно, що складається, зокрема, із домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1.
При зверненні ним до Другої Лубенської державної нотаріальної контори приватного із заявою про прийняття спадщини, у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння йому було відмовлено, на тій підставі, що ним не подано правовстановлюючий документ на спадкове майно.
Позивач ОСОБА_1 прохає суд визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку А-1 та господарських будівель: погріб "Д", сарай "Б", сарай "В", гараж "Г", вбиральня "Е", колодязь питний №1, ворота №2, огорожа №3, розташованих в АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав, прохав їх задовольнити.
Представники відповідача Березотіцької сільської ради та третьої особи Реєстраційної служби Лубенського міськрайонного управління юстиції, третя особа ОСОБА_4 не з"явились до суду без поважних причин, про час, місце розгляду справи були повідомлені завчасно, належним чином, про що в матеріалах справи маються відповідні поштові повідомлення .
Представник третьої особи Друга Лубенська державна нотаріальна контора в судове засідання не з"явивився, надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, щодо позову ОСОБА_1 не заперечує, покладаються на рішення суду.
13.08.2015 року за згодою позивача головуючий ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.
У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 (а.с.7), яка була матір"ю позивача, що підтверджується відповідним свідоцтвом про народження НОМЕР_2 (а.с.5).
Після смерті ОСОБА_5 залишилось спадкове майно, зокрема, домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1.
У видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане домоволодіння позивачеві Другою Лубенською державною нотаріальною конторою було відмовлено, оскільки на спадкове домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи.
Вищевказане домоволодіння було придбано 23.07.1977 року ОСОБА_5 у гр-на ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого секретарем Березотіцької сільської ради 23.07.1977 року (а.с.15). В подальшому, спадкодавцем ОСОБА_5 за власні кошти і своїми силами протягом 1979-1981 років було проведено будівництво нового будинку та господарських споруд, що підтверджується свідоцтвом на забудову садиби в сільськмх населених пунктах Української РСР (а.с.14), відповідною інформаційною довідкою та характеристикою домоволодіння, виготовленими КП «Лубенське МБТІ» (а.с.11), це підтверджує те, що проведене будівництво не є самочинним, а є таким, на яке відсутні правовстановлюючі документи.
Дане домоволодіння зареєстроване в обліковій картці об»єкта по господарського обліку, що відповідало законодавству на час побудови домоволодіння (а.с.9).
Згідно листа ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ БУДІВНИЦТВА,АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ від 23.03.1999 № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію» , зокрема, роз»яснюється, що держбуд України, розглянувши листи підприємств та організацій щодо порядку оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, повідомляє наступне.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.92 N 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення". Згідно з цим Положенням закінчені будівництвом (реконструкцією, реставрацією) та підготовлені до експлуатації згідно з затвердженим проектом об'єкти повинні прийматися в експлуатацію державними приймальними комісіями.
Враховуючи викладене вище, Комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.
По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку(будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).
В матеріалах справи знаходиться технічний паспорт на вищевказане спадкове домоволодіння КП «Лубенського МБТІ» (а.с.12-13).
Крім цього, належність домоволодіння спадкодавцеві ОСОБА_5 підтверджується довідками Березотіцької сільської ради (а.с.9-10).
Відсутність правовстановлюючих документів на ім»я спадкодавця ОСОБА_5 позбавляє права його спадкоємця - позивача ОСОБА_1 отримати у спадщину вищевказане спадкове майно.
Суд також бере до уваги відсутність спору, а також те, що іншого шляху реалізувати своє право власності у позивача немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Оплату судових витрат взяв на себе позивач і не прохає їх стягнути з відповідача.
Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 212, 213, 214 ЦПК України, на підставі ст.ст.328, 1218 ЦК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 69, 0 кв.м., житловою площею 28, 4 кв.м. , до складу якого входять кімнати : коридор І заг. площею 6,4 кв.м., коридор 1-1 заг. площею 8,4 кв.м., коридор 1-2 заг.площею 8,0 кв.м., кімната 1-3 заг. площею 28,4 кв.м., кухня1-1 заг. площею11,8 кв.м., котельня 1-5 заг.площею 6,0 кв.м. та господарських будівель: погріб "Д", сарай "Б", сарай "В", гараж "Г", вбиральня "Е", колодязь питний №1, ворота №2, огорожа №3, розташованих на неприватизованй земельній ділянці, площею 0,48 га, в АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду Гудков С. В.