Справа № 583/2197/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2015 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

Головуючого-судді - Кудіна А.М.

З участю секретаря с/з - ОСОБА_1

Позивачки - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_2 до Кардашівської сільської ради Охтирського району, третя особа Управління Держземагентства в Охтирському районі Сумської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

09.07.2015 р. позивачка звернулася з вказаним позовом до відповідача про визнання недійсним державного акту на землю серії СМ №00412, виданий 15.12.1994 р. на імя ОСОБА_2, Кардашівською сільською радою Охтирського району Сумської області від 15.12.1994 р., зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 22, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі рішення 18 сесії Кардашівської сільської ради народних депутатів від 10.12.1993 р. р. їй було видано державний акт на право приватної власності на землю серії СМ №00412, де було зазначено, що їй передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,25 га в межах згідно плану. 27.09.2012 р. рішенням №79 виконавчого комітету Кардашівської сільської ради даній земельній ділянці було присвоєно адресу: с. Підлозіївка, вул. Підлозіївська, №86. В 2015 році позивачка звернулася до Охтирського міськрайонного виробничого відділу Сумської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» з метою виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж вказаної земельної ділянки і 22.06.2015 року вона отримала лист даного підприємства, в якому їй відмовили у виготовленні технічної документації, так як відповідно до промірів площа земельної ділянки становить 0,2692 га. Таким чином, в державному акті на право приватної власності на землю було допущено помилку у плані зовнішніх меж земельної ділянки оскільки площа за планом більша, ніж та, яку було передано у власність позивачці та становить майже 0,27 га. Тому ОСОБА_2 і звернулася в суд з даним позовом, в якому просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області - в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить справу розглядати у відсутності представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Управління Держземагентства в Охтирському районі Сумської області - в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в письмовій заяві просить справу розглядати у відсутності представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази по справ, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Стаття 158 Земельного кодексу України (далі ЗК України) передбачає, що судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, спори щодо розмежування території сіл, селищ, міст, районів та областей.

Встановлено, що рішенням 18 сесії 21 скликання Кардашівської сільської ради народних депутатів від 10.12.1993 р. р. передано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,25 га в межах згідно з планом для індивідуального житлового будівництва (а.с.14).

На підставі даного рішення 15 грудня 1994 р. ОСОБА_2 було видано державний на право приватної власності на землю серія СМ №00412, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №22 (а.с.8).

З матеріалів справи вбачається, що встановлення зовнішніх меж вказаної земельної ділянки було проведено Сумською землевпорядною фірмою «ГЕО», про що складено відповідний акт встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі від 15.12.1993 р., згідно якого для індивідуального житлового будівництва ОСОБА_2 було відведено 0,25 га із земель запасу Кардашівської сільської Ради народних депутатів Охтирського району Сумської області (а.с.15).

Встановлено, що позивачка зверталася до Охтирського міськрайонного виробничого відділу Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою, однак їй було відмовлено, оскільки відповідно промірів у державному акті площа земельної ділянки становить 0,2692 га (а.с.9-12).

Рішенням виконкому Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області №79 від 27.09.2012 р. земельній ділянці площею 0,25 га (за цільовим призначенням індивідуальне житлове будівництво) в с. Підлозіївка, власником якої є ОСОБА_2, було присвоєно адресу: с. Підлозіївка, вул. Підлозіївська, №86 (а.с.13).

Таким чином, судом встановлено, що у державному акті на право приватної власності на землю серії СМ №00412 на імя ОСОБА_2 допущено помилку у плані зовнішніх меж земельної ділянки, оскільки площа за планом більша, ніж та, яку було передано у власність ОСОБА_2, тобто не відповідає дійсності.

Згідно п. 1.12. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і права постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 р. № 43, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 р. за № 354/3647 - складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та обєднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї ділянки.

Згідно п. 1.13 вказаної вище Інструкції - складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і обєднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Згідно п. 1.15 вказаної вище Інструкції - розробку технічної документації з складання державного акта на право власності або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють субєкти господарювання, які отримали ліцензії на проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Згідно п.2.1 Інструкції - роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: - підготовчі роботи; - встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; - складання кадастрового плану земельної ділянки; - заповнення бланка державного акта.

Межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні поворотні точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка. За результатами кадастрової зйомки земельної ділянки складається кадастровий план земельної ділянки. Елементи, які містяться в кадастровому плані земельної ділянки, містяться на плані меж земельної ділянки на бланку державного акта на право приватної власності на землю (п. 2.3, 2.4, 2.6, 2.8 Інструкції).

Встановлено, що розробка технічної документації зі складання державного акту на право приватної власності на землю серія СМ №00412 зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 15.12.1994 р. за №22 на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га, розташовану на території с. Підлозіївка Кардашівської сільської Ради народних депутатів здійснювалася Сумською землевпорядною фірмою «ГЕО», що підтверджується актом встановлення та узгодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відведеної ОСОБА_2 для індивідуального житлового будівництва від 15.12.1993 р. (а.с.15).

Згідно ст. 107 ЗК України - основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Враховуючи викладене, суд вважає, що при видачі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, передану ОСОБА_2 для індивідуального житлового будівництва в с. Підлозіївка Кардашівської сільської ради Охтирського району Сумської області було вказано помилкові зовнішні межі зазначеної земельної ділянки, що порушує право позивачки як власника вказаної земельної ділянки за адресою: с. Підлозіївка, вул. Підлозіївська, №86. В звязку з чим суд вважає за можливе скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії СМ №00412, виданий 15.12.1994 р. Кардашівською сільською радою Охтирського району Сумської області на імя ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 22.

На підставі викладеного, ст. ст. 107, 125, 126, 158 ЗК України, Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і права постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 р. № 43, ст. ст. 10, 60, 169, 212-215 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії СМ №00412, виданий Кардашівською сільською радою Охтирського району Сумської області від 15.12.1994 р. та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 22, на імя ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,25 га для індивідуального житлового будівництва, розташовану в с. Підлозіївка Охтирського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: ОСОБА_3