Провадження № 2/522/6791/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2015 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Нікітіної С.Й.

При секретарі - Віноградовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування та зобов'язання не чинити перешкоди у користуванні власністю,

ВСТАНОВИВ:

В суд звернувся ОСОБА_1 і просить визначити порядок користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до часток в домоволодінні, за якими за ОСОБА_1 визнається право власності, володіння, користування земельною ділянкою площею 413,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а за ОСОБА_2 визнається право власності, володіння, користування земельною ділянкою площею 414,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні своєю часткою земельної ділянки та домоволодіння.

При цьому позивач посилається на те, що йому на підставі договору дарування від 12.10.2005 року, укладеному між позивачем та ОСОБА_3, посвідченому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. (реєстр. № 13790), належить 53/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, що складаються в цілому з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 61,1 кв.м. та надвірних споруд: літ. «Б, Е, З» - сараї, «В» - навіс, «Г, Д, И» - літні кухні, «Ж» - вбиральня, І - мостіння, ІІ - шахта, №1-5 - огорожа, розташованих на земельній ділянці, що знаходиться у фактичному користуванні.

В даній частині домоволодіння позивачеві належать наступні приміщення: 1-1 - веранда, площею 5,4 кв.м.; 1-2 - кухня, площею 13,6 кв.м.; 1-3 - житлова кімната, площею 14,8 кв.м.; 1-4 - житлова кімната, площею 17,6 кв.м.; 1-5 - сану зел, площею 4,7 кв.м.; Б,Е - сараї, площею 12,2 кв.м., 91, кв.м.; В - навіс, площею 5,5 кв.м.; Г - літня кухня, площею 7,6 кв.м.

На решті домоволодіння мешкає відповідач ОСОБА_2, який наразі чинить позивачеві перешкоди у користуванні та володінні, належною останньому, частиною домоволодіння та земельною ділянкою, яка не розділена між співвласниками та відповідно до експертних даних складає 827,0 кв.м., а не 779,0 кв.м., як вважає відповідач.

Даний факт та відсутність добросусідських відносин змушує ОСОБА_1 звернутися до суду з даними вимогами.

Представник позивача по довіреності ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилась, надала заяву, якою позовні вимоги довірителя підтримала, просила їх задовольнити та закінчити розгляд справи за її відсутності. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, викликаний, про поважність причин не явки суду не повідомлено, заяви про відкладення судового засідання не надано.

Суд на місці ухвалив, закінчити розгляд справи за відсутності сторін, в заочному порядку, на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов ОСОБА_1 обґрунтованим, доведеним і задовольняє його.

При цьому суд виходить з наступного.

На підставі договору дарування від 12.10.2005 року, укладеному між позивачем та ОСОБА_3, посвідченому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М. (реєстр. № 13790), ОСОБА_1 належить 53/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, що складаються в цілому з житлового будинку під літ. «А», загальною площею 61,1 кв.м. та надвірних споруд: літ. «Б, Е, З» - сараї, «В» - навіс, «Г, Д, И» - літні кухні, «Ж» - вбиральня, І - мостіння, ІІ - шахта, №1-5 - огорожа, розташованих на земельній ділянці, що знаходиться у фактичному користуванні. В даній частині домоволодіння позивачеві належать наступні приміщення: 1-1 - веранда, площею 5,4 кв.м.; 1-2 - кухня, площею 13,6 кв.м.; 1-3 - житлова кімната, площею 14,8 кв.м.; 1-4 - житлова кімната, площею 17,6 кв.м.; 1-5 - сану зел, площею 4,7 кв.м.; Б,Е - сараї, площею 12,2 кв.м., 91, кв.м.; В - навіс, площею 5,5 кв.м.; Г - літня кухня, площею 7,6 кв.м.

Судом встановлено, що на решті домоволодіння мешкає відповідач ОСОБА_2, який наразі чинить позивачеві перешкоди у користуванні та володінні, належною останньому, частиною домоволодіння та земельною ділянкою.

Судом встановлено, що суперечка сторін викликана різними даними щодо площі земельної ділянки по АДРЕСА_1, а саме даними щодо площі розміром 827,0 кв.м. по даним позивача і площі розміром 779,0 кв.м., по даним відповідача.

Судом встановлено, що відповідно до наявних в матеріалах справи документів, площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 827,0 кв.м.

Відповідно до положень ч.1 ст. 357 та ч.1 ст. 367 ЦК України, частки співвласників у праві спільної часткової власності вважаються рівними, при цьому майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено між співвласниками.

Відповідно до положень ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, переходить право власності, користування земельною ділянкою, на якій будинок розміщено, а саме на ту її частину, яка зайнята частиною домоволодіння даного співвласника та яка необхідна для обслуговування саме цієї частини домоволодіння.

Суд знаходить, що частиною домоволодіння ОСОБА_1 зайнята земельна ділянка площею 413,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка дозволяє обслуговувати частину домоволодіння ОСОБА_1, а частиною домоволодіння ОСОБА_2 зайнята земельна ділянка, площею 414,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1., яка дозволяє обслуговувати частину домоволодіння ОСОБА_2

Таким чином, суд робить висновок, що є всі підстави для задоволення позову ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 357, 367, 377, 391 ЦК України, ст.ст. 120, 152 ЗК України, ст.ст. 213-215, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до часток в домоволодінні, за якими за ОСОБА_1 визнається право власності, володіння, користування земельною ділянкою площею 413,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а за ОСОБА_2 визнається право власності, володіння, користування земельною ділянкою площею 414,0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні своєю часткою земельної ділянки та домоволодіння.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційної інстанції через районний суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ:

05.08.2015