Справа №2- 6685/10
Р І Ш Е Н Н Я

заочне

Іменем України

06.08.2010 року місцевий Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Буран О.М.

при секретарі Татар Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОМР про неперешкоджані в користуванні житловим приміщенням та визнання права власності на житлову квартиру

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2М про неперешкоджання в користуванні житловим приміщенням, та визнання права власності на житлову квартиру , розташовану на за адресою: м. Одеса, вул. Балківська ( Фрунзе) , 173 АДРЕСА_1

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, , що він , являється користувачами квартири за адресою: м. Одеса, вул. Балківська ( Фрунзе) , 173 АДРЕСА_1 , що підтверджується Розпорядженням Іллічівської районної адміністрації м. Одеси за № 359 від 24 квітня 1997 року про переоформлення поточного рахунку на квартиру на імя позивача - ОСОБА_1, з правом заключення договору найму.

Поточний рахунок на дану квартиру відкритий на імя ОСОБА_1

В даній квартирі позивач проживає та постійно зареєстрований з 1982 року .

Крім того за даною квартирою, були закріплені підсобні приміщення, даний факт підтверджують розпорядження Іллічівської районної адміністрації від 09.04.1982 року за № 236., та рішення Виконавчого комітету від 17.01.1986 р. за № 18.

Дані підсобні приміщення, примикають до квартири позивача На дані приміщення , крім розпорядження були відкриті поточні рахунки, на ім я ОСОБА_1, за № НОМЕР_1, № 3 НОМЕР_2. Площа підсобних приміщень :15 м. кв., 7 м. кв, 11 м. кв.

Згідно довідки виданої ЖЕК № 2 КП ЖКС «Хмельницький» заборгованності по оплаті комунальних послуг за квартиру № 11 з підсобними приміщеннями, будинок № 173 по вул. Балківській немає.

Своїми силами, з метою поліпшення своїх житлових умов , позивач на власні кошти , реконструював дані підсобні, приміщення та приєднав до житлової квартири.

Після реконструкції , квартира, згідно технічному паспорту складається з трьох житлових кімнат. Загальна площа квартири 75,5 м. кв. ,в тому числі житлова 37,5 м. кв.

Суміжі власники квартир у будинку за № 173 надали письмову згоду на проведення реконструкції підсобних приміщень які належать ОСОБА_1С під квартиру. Дані зяви завірені начальником ЖКО, КП ДЄЗ Хмельницький, дільниця № 4. .

Згідно експертно-технічному висновку - структура реконструйованої квартири за адресою: АДРЕСА_2.

- відповідає вимогам які предявляються до житлових приміщень.

Але віідповідач по справі чинить перешкоди в користуванні та володінні, реконструйованою квартирою № 11 в якій мешкає позивач, зайняла частину реконструйованої квартири, мотивуючи свої дії тим , що вона приймала участь в реконструкції квартири , та вкладала в ремонт власні кошти.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі , посилаючись, зокрема, на ч.2 ст.325, ст.328, ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України просить суд задовольнити позов.

Відповідачі по справі, про час і місце проведення судового засідання повідомлені належним чином. Але в судові засідання неоднаразово не зявивилась , надавши суду заяву про можливість розгляду справи без її присутності. Згідно ст. 224 ЦПК України суд вважає можливим, за клопотанням позивача винести заочне рішення.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи й оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, позивач , являється користувачами квартири за адресою: м. Одеса

вул. Балківська ( Фрунзе) , 173 АДРЕСА_1 , що підтверджується Розпорядженням Іллічівської районної адміністрації м. Одеси за № 359 від 24 квітня 1997 року про переоформлення поточного рахунку на квартиру на ім я- Віткус ОСОБА_3, з правом заключення договору найму.

Поточний рахунок на дану квартиру відкритий на імя позивача ОСОБА_1

В даній квартирі позивач проживає та постійно зареєстрований з 1982 року , що підтверджується реєстрацією місця проживання та довідкою форма № 1.

Крім того за даною квартирою, були закріплені підсобні приміщення, даний факт підтверджують розпорядження Іллічівської районної адміністрації від 09.04.1982 року за № 236., та рішення Виконавчого комітету Ільїчівської районної Ради народних депутатів від 17.01.1986 р. за № 18.

Підсобні приміщення, примикають до квартири позивача. На дані підсобні приміщення , крім розпорядження були відкриті поточні рахунки, на ім я позивача, ОСОБА_1, за № НОМЕР_1, № 3 НОМЕР_2. Площа підсобних приміщень :15 м. кв., 7 м. кв, 11 м. кв.

Згідно довідки виданої ЖЕК № 2 КП ЖКС «Хмельницький» заборгованності по оплаті комунальних послуг за квартиру № 11 з підсобними приміщеннями, будинок № 173 по вул. Балківській немає.

Своїми силами, з метою поліпшення своїх житлових умов , позивач на власні кошти , реконструював дані підсобні приміщення під житлову квартиру. Після реконструкції , квартира, згідно технічному паспорту складається з трьох житлових кімнат. Загальна площа квартири 75, 5 м. кв. м. кв. ,в тому числі житлова 37,5 м. кв.

Згідно експертно-технічному висновку „Про можливість збереження реконструкції та вводу в експлуатацію квартири за № 11 по вулиці Балківській 173 ( ліцензія ОСОБА_4Б 190292 ).

Структура квартири за адресою: АДРЕСА_3.

в якій була проведена реконструкція , - відповідає вимогам які предявляються до житлових приміщень згідно СНиП 2.08. 01- 98 „Житлові приміщення. Дана квартира устаткована водопостачанням, підключена до міської електромережи, каналізації, та газопостачання, існуюче опалення - АГВ.

Згідно даному заключенню, на основі проведеного обстеження, установлено - технічний стан квартири задовільний, протипожежні вимоги відповідають ДБН В.1.1-7 2002 „Пожежна безпека обєктів будівництва, несучі конструкції знаходяться в доброму стані, Роботи проведені з додержанням будівельних норм та правил з якісних будівельних матеріалів.

З моменту проведення реконструкції,відповідач по даній справі зайняла частину квартири позивача , користується та володіє їм, вважає його своїм, чинить перешкоди в користуванні та володінні кваритирою в цілому.

Суд вважає, дії відповідача по справі противоправними, так як підсобні приміщення було виділене до квартири позивача, який і провів дану реконструкцію.Факт перешкоджання в користуванні квартирою порушує право наймача квартири , а саме позивача, , утворює перешкоди при здійсненні права користування та володіння житловим приміщенням.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до підпункту 1 ч.2 ст.16 ЦК України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за позивачем права власності на житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4, а також зобовязання не перешкоджати в користуванні, володінні та розпорядженні житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4.

На підставі викладеного, керуючись ч.2 ст.16, ч.2 ст.325, ст.328, ч.ч.1, 2 ст.331 ЦК України від 2003р., , ст.ст.4-8, 11, 15, 88, ч.3 ст.208, ст.ст.209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2 не чинити перешкоди ОСОБА_1 в користуванні, володінні та розпорядженні житловим приміщенням за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, будинок № 173 , кваритра № 11.

Визнати право власності на житлове приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Балківська, будинок № 173 кваритра № 11, загальною площею 75, 5 м. кв. , в тому числі житловою 37,5 м. кв. за ОСОБА_1. .

Рішення суду є підставою для державної реєстраці КП „ОМБТІ та РОН права власності.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня його отримання.

Суддя Буран О.М.