Справа № 504/3232/15-ц
27.10.2015смт. Комінтернівське
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Вінської Н.В.,
при секретарі Білаш А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Комінтернівське Одеської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, за участю третьої особи ОСОБА_2,
Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, у якій просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку площею 0,250га, розташована по вул. Набережна, 2 в с. Нова Вільшанка Комінтернівського району Одеської області, шляхом визнання права власності на неї за Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк», посилаючись на неможливість вирішення вказаного спору в позасудовому порядку.
В судове засідання представник позивача не зявився, однак надав до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі.
Відповідач ОСОБА_1 до суду не зявилася, хоч про час і місце судового засідання повідомлялася своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомила.
Третя особа - ОСОБА_2 до суду не зявився, хоч про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на підставі наявних матеріалів справи.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до умов кредитного договору №1865-н від 22 серпня 2007 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» і ОСОБА_2 банк надав йому кредит у розмірі 39 600 доларів США, а відповідач прийняв на себе зобовязання сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 12,50% річних та здійснювати повернення кредиту, до повного погашення заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 22 серпня 2022року.
Позивач в повному обсязі виконав свої зобовязання за кредитним договором, надавши відповідачу 39 600 доларів США.
В якості забезпечення виконання позичальником своїх зобовязань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, інших передбачених договором платежів, а також можливих штрафних санкцій, 22 серпня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки земельної ділянки площею 0,250га, розташованої по вул. Набережна, 2 в с. Нова Вільшанка Комінтернівського району Одеської області, що належать відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 4488.
Боржник ОСОБА_2 належним чином свої зобовязання за кредитним договором не виконував, в результаті чого виникла заборгованість.
Рішеннями Суворовського районного суду м.Одеси від 18 липня 2012 року та 19 червня 2013 року з ОСОБА_2 було стягнуто заборгованість за кредитним договором у розмірі 47 418,44 грн. та 70 515,72грн.

Боржник ОСОБА_2 до даного часу не виконує належним чином свої зобовязання за кредитним договором, в результаті чого, станом на 01 серпня 2015 року виникла заборгованість по поверненню кредиту, яка складається із: суми основного боргу за кредитом у розмірі 37 180 доларів США; суми заборгованості за відсотками за користування кредитом у розмірі 30 525,41 доларів США; суми комісійної винагороди за супроводження кредиту у розмірі 6 702 гривень; суми пені за прострочення основного боргу по кредиту у розмірі 21 580,20 доларів США; суми пені за прострочення процентів за користування кредитом у розмірі 18 025,81 доларів США; суми пені за прострочення комісійної винагороди за супроводження кредитом у розмірі 4 017,70 гривень; суми 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту у розмірі 2 289,36 доларів США. Всього сума заборгованості складає 109 600,78 доларів США та 10 737,70 гривень, у звязку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Відповідачу неодноразово направлялися листи з вимогами щодо погашення всієї заборгованості по кредиту та по простроченим відсоткам та з застереженням про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі незадоволення вимог банку. До даного часу відповідь на лист не отримана, заборгованість не погашена.

Іпотечним договором передбачено, що у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань за цим договором та/або Боржником за кредитним договором, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, шляхом прийняття предмета іпотеки у власність в рахунок виконання основного зобовязання.

Згідно частини 1 статті 615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання.

Згідно частині 1 статті 589 ЦК України, при невиконанні зобов'язань, забезпечених заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до частини 1 статті 33 Закону України „Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до частини 3 статті 33 Закону України „Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити проценти.

На підставі викладеного, ст.ст. 6, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 530, 589, 615, 1049, 1054 ЦК України, керуючись ст.10, 209, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (, МФО 328845, р/р 0001 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк», юридична адреса: м. Одеса, вул.. Баразна, 17) за кредитним договором №1865-н від 22 серпня 2007 року у розмірі 109 600,78 доларів США та 10 737,70 гривень, з яких: сума основного боргу за кредитом - 37 180 доларів США; сума заборгованості за відсотками за користування кредитом - 30 525,41 доларів США; сума комісійної винагороди за супроводження кредиту - 6 702 гривень; сума пені за прострочення основного боргу по кредиту - 21 580,20 доларів США; сума пені за прострочення процентів за користування кредитом - 18 025,81 доларів США; сума пені за прострочення комісійної винагороди за супроводження кредитом - 4 017,70 гривень; сума 3% річних за несвоєчасне погашення кредиту - 2 289,36 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 22 серпня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 4516, а саме на земельну ділянку площею 0,250га, розташовану по вул. Набережна, 2 в с. Нова Вільшанка Комінтернівського району Одеської області, що належать відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 20 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 4488, шляхом набуття права власності на зазначене майно за Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» (, МФО 328845, р/р 0001 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк», юридична адреса: м. Одеса, вул.. Баразна, 17) за ціною, визначеною на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судові витрати на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеське обласне управління АТ «Ощадбанк» (, МФО 328845, р/р 0001 в Одеському облуправлінні АТ «Ощадбанк» у розмірі 3654 гривень

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що прийняв його, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.В. Вінська