Справа № 708/788/15-ц
Номер провадження № 2/708/283/15
Р і ш е н н я

Іменем України

11 серпня 2015 року.

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

при секретарі Капшитару В.О.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_2 до Красносільської сільської ради, третя особа реєстраційна служба Чигиринського районного управління юстиції, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, зазначивши, що вона являється власником будинку з надвірними спорудами за адресою: с. Красносілля, вул. Черкаська,19 Чигиринського району, який зареєстрований в погосподарській книзі Красносільської сільської ради, але правовстановлюючих документу на нього не має.

Даний житловий будинок фактично є її приватною власністю, проте документи щодо реєстрації права власності не було виготовлено з певних причин.

На даний час вона бажає виготовити правовстановлюючі документи на будинок та зареєструвати своє право власності на нього в установленому законом порядку, але не має можливості це зробити, оскільки з 01.01.2013 року сільські ради позбавлені повноважень щодо видачі свідоцтва на право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на їх території, а в новоутвореній реєстраційній службі на місцях проводять реєстрацію права власності лише на новозбудоване або реконструйоване нерухоме майно.

При зверненні до реєстраційної служби Чигиринського районного управління юстиції їй у реєстрації права власності на даний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на вказане домоволодіння, у зв`язку з чим вона позбавлена можливості розпоряджатися на власний розсуд належним їй будинком з надвірними спорудами.

А тому просить визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та прохала їх задовольнити, пояснивши суду, що будинок був побудований позивачкою та її чоловіком, який помер в 2007 році, але документи на право власності на даний будинок вони не зробили.

У зв`язку з цим просить визнати за позивачкою право власності на вище зазначене домоволодіння.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіславши до суду листа про розгляд справи без участі представника сільської ради та про визнання позову.

Представник третьої особи - реєстраційної служби Чигиринського районного управління юстиції, також в судове засідання не зявився, надавши суду лист, в якому прохав розглядати справи у його відсутності та, вказавши, що згідно державній реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Реєстраційна служба Чигиринського РУЮ не має можливості провести державну реєстрацію житлового будинку, розташованого за адресою с. Красносілля, вул. Черкаська, 19 Чигиринського району, оскільки відсутній правовстановлюючий документ.

Згідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 37 постанови КМУ № 868 від 17.10.2013 року, державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі рішень судів щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, у т.ч. на підставі ухвал суду про затвердження мирових угод, за якими відбувається виникнення, перехід чи припинення права власності.

Вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

А у відповідності до п.4 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути відновлення становища, яке існувало до порушення.

Також, як передбачено ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Нормами ч.1 та ч.2 ст.321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи (довідка № 177/02-26, видана Красносільською сільською радою), що ОСОБА_2, згідно до погосподарської книги № 10, є власником жилого будинку з надвірними спорудами за адресою: с.Красносілля, вул.Черкаська,19 Чигиринського району, але правовстановлюючі документи на нього оформлені не були, що позбавляє її права розпоряджатися на власний розсуд своїм майном.

А в ст.391 ЦК України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Крім того, судячи з довідки № 21-26/114 від 07.07.215 року, виданої Чигиринським відділенням Черкаського міжрайонного управління Головного управління Держсанепідемслужби у Черкаській області, побудований позивачкою будинок відповідає вимогам правил пожежної безпеки та вимогам санітарних норм і правил.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п/п.1 п.75 Порядку державної реєстрації права на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за позивачкою право власності на зазначене домоволодіння.

На підставі викладеного та, керуючись ст.41 Конституції України, ст., ст. 16, 317, 319, 321, 391ЦК України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п/п.1 п.75 Порядку державної реєстрації права на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року, ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок (літера А-1) з надвірними спорудами: погріб з шийкою (літера Б), прибудова (літера а), прибудова (літера в), сарай-літня кухня (літера В), сарай (літера Г), ганок а/гн, ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, 1/2 частина колодязю питного № 4 за адресою: с.Красносілля, вул. Черкаська,19 Чигиринського району.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча