Дата документу 05.08.2015
Справа № 501/3337/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2015 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Журавля П.І.,

при секретарі - Тейбаш Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іллічівську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частини нерухомого майна та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

21 липня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення в натурі частини нерухомого майна та визнання права власності стверджуючи, що йому (позивачеві) на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року серії ВЕІ №940311 належить 2/5 частин домоволодіння з господарчими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, № 37. Також позивач на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року серії ВЕІ №940313 є власником земельної ділянки площею 0,068 га, розташованої за адресою: м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, № 37. Позивачем зазначається, що вказана частина домоволодіння знаходиться в межах придбаної ним земельної ділянки (а.с.3-6).

Позивач просить суд:

- виділити в натурі частину домоволодіння № 37 по вул. Новій, в с. Малодолинське м. Іллічівська Одеської області, яка складається із: одного камяного житлового будинку, житловою площею 88,1 кв.м., загальною площею 151,4 кв.м.; гаражу, площа забудови 19,3 кв.м.; цистерни;

- визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на обєкти нерухомості, розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова № 37, які складаються із: камяного житлового будинку, житловою площею 88,1 кв.м., загальною площею 151,4 кв.м.; гаражу, площа забудови 19,3 кв.м.; цистерни;

- припинити дію договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року серії ВЕІ № 940311.

Позивач був належним чином сповіщена про день і час судового розгляду справи, однак до суду не зявився.

Від представника позивача надійшла заява, згідно якої зазначалось про підтримання позовної заяви в повному обсязі та розгляд справи за його відсутності (а.с.25).

Відповідач також був належним чином сповіщений про день і час судового розгляду справи, однак до суду не зявився. Представник відповідача до суду не зявився, надав відзив, в якому зазначалось про визнання позовних вимог в повному обсязі та розгляд справи за його відсутності (а.с.26).

Вивчивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року серії ВЕІ №940311 належить 2/5 частин домоволодіння з господарчими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, № 37 (а.с.10-11).

Також позивач на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року серії ВЕІ №940313 є власником земельної ділянки площею 0,068 га, розташованої за адресою: м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, № 37 (а.с.9).

В цілому домоволодіння за вказаною адресою, згідно договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року серії ВЕІ № 940311 складається із: житлового будинку літ. «А»; житлового будинку літ «Б»; літньої кухні літ. «В»; сараю літ. «Г»; вбиральні літ. «Д»; гаражу літ. «Е»; вбиральні літ. «Ж»; № 1-6, І дворових споруд.

Позивач згідно позову просив виділити та визнати право власності за ним на наступне нерухоме майно, яке складається із: одного камяного житлового будинку, житловою площею 88,1 кв.м., загальною площею 151,4 кв.м.; гаражу, площа забудови 19,3 кв.м.; цистерни.

Згідно відзиву представника відповідача зазначалось про відсутність заперечень щодо задоволення позовних вимог.

На підставі договору купівлі-продажу від 09.09.2004 року реєстраційний № 6038 ОСОБА_3 (мати відповідачки) являлась власником 3/5 домоволодіння з господарчими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова, № 37.

У відповідності до свідоцтва про народження серії ІІ-ЖД № 364348 відповідачка є донькою нині померлої ОСОБА_3

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД № 008496 від 08.04.2005 року зареєстровано смерть ОСОБА_3

У встановленому законом порядку відповідачка не вступила в права наслідування після смерті матері.

Придбана ОСОБА_3 частина домоволодіння складається із: житлового будинку літ. «А»; літньої кухні літ. «В»; сараю літ. «Г»; вбиральні літ. «Д»; вбиральні літ. «Ж», цистерна - №1; ворота - № 3; огорожа - № 4; хвіртка - №5; огорожа - № 6; покриття літ. «І».

Оскільки нерухоме майно, що є предметом позову, не входить до переліку майна, придбаного за життя ОСОБА_3, то у представника відповідача претензій за позовом до позивача не було.

Згідно ст.ст. 316, 319, 321 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності зі ст. ст. 355, 356, 358 цього ж Кодексу майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно ст. ст. 364, 366, 367 того ж таки нормативно правового акту співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Якщо виділ в натурі частки із спільного майна має наслідком зміну його призначення або проти цього заперечують інші співвласники, спір вирішується судом.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно Інструкції Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 18.06.2007, № 55 "Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна" об'єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації, відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна.

Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами.

При підготовці документів про поділ нерухомого майна БТІ проводять різноманітні дії, серед яких є відбір заяв всіх співвласників, підписи яких засвідчені нотаріально за відсутності нотаріально посвідченого договору чи рішення суду щодо порядку користування будинками, будівлями та спорудами.

Розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна.

У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.

За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 316, 319, 321, 355, 356, 358, 364, 366, 367 ЦК України, ст.ст.212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частини нерухомого майна та визнання права власності - задовольнити.

Виділити в натурі частину домоволодіння № 37 по вул. Новій в с. Малодолинське м. Іллічівська Одеської області, яка складається із: житлового будинку, житловою площею 88,1 кв.м., загальною площею 151,4 кв.м.; гаражу, площа забудови 19,3 кв.м.; цистерни.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на обєкти нерухомості, розташовані за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, с. Малодолинське, вул. Нова № 37, які складаються із: житлового будинку, житловою площею 88,1 кв.м., загальною площею 151,4 кв.м.; гаражу, площа забудови 19,3 кв.м.; цистерни.

Припинити дію договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року серії ВЕІ № 940311.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом 10 днів з дня оголошення рішення, або отримання його копії.

Суддя Журавель П.І.