Дата документу 11.08.2015 Справа № 554/3711/15-ц
Справа №554/3711/15-ц
Провадження № 2/554/1860/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2015 р. м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого - судді Чуванової А.М.

з участю секретаря Кучеренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток в праві часткової власності, виділення частки будинку, господарських будівель і споруд із складу об'єкта нерухомого майна в самостійне домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою; треті особи: Октябрська районна у м.Полтаві рада, управління Держземагенства у м.Полтаві,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визначити частки в праві спільної часткової власності на жилий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в розмірі - 65/100 частки за позивачем та 35/100 частки за відповідачем; виділити позивачу в натурі зі спільної часткової власності за зазначеною адресою 65/100 частини об'єкту, які складаються : в житловому будинку А-1: 2-1 кімната 13,3 кв.м, 2-2 кухня 12,7 кв.м, 11 сіни 9,6 кв.м, тераса а6; надвірні будівлі: сарай 3, гараж И, погріб а5, вбиральня Ж, огорожа №4, огорожа №8, хвіртка огорожі №9, огорожа №10, ворота огорожі №11, в самостійну квартиру та визнати за ним в цілому право власності на вказане самостійне домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами; припинити право спільної часткової власності позивача та відповідача на жилий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані за адресою АДРЕСА_1; визначити порядок користування між позивачем та відповідачем земельною ділянкою площею 464 кв.м за адресою АДРЕСА_1, виділивши позивачу в користування земельну ділянку пропорційну виділеному йому в натурі самостійному домоволодінні з господарськими будівлями та спорудами.

ОСОБА_1 мотивує свої вимоги тим, що 18.12.2012 року за нотаріально посвідченим договором їй було подаровано 7/20 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов за адресою: АДРЕСА_1; рішенням Октябрського районного суду від 02.04.2014 року була визнана відумерлою спадщина, що залишилася після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, та передано у власність територіальної громади 7/30 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1; рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 17.12.2014 року було визнано непридатною для подальшого проживання 7/30 частин зазначеного будинку у зв'язку зі знищенням, невідповідністю санітарним та технічним вимогам даного об'єкту нерухомого майна, і 26.12.2014 року було припинено право власності територіальної громади міста на 7/30 часток житлового будинку; в зв'язку зі знищенням 7/30 часток житлового будинку за заявами позивача та відповідача інженером ПП ПБТІ «Інвентаризатор» був складений акт фактичного користування та проведений розрахунок часток по фактичному користуванню співвласників об'єктом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1; правовий статус земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд вбачається з рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради депутатів трудящих від 13.09.1954 року.

У судове засідання позивач та її представник не з'явилися, представник позивача надав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позов визнає за висновками експерта.

Представники третіх осіб до суду не з'явилися, в наданих заявах просять справу розглядати у їх відсутність, при прийняті рішення покладаються на розсуд суду.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі даних і доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як вбачається з ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 18.12.2012 року за нотаріально посвідченим договором було подаровано 7/20 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов за адресою: АДРЕСА_1(а.с.16-19). Рішенням Октябрського районного суду від 02.04.2014 року була визнана відумерлою спадщина, що залишилася після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, та передано у власність територіальної громади 7/30 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1(а.с.20). В зв'язку зі знищенням 7/30 часток житлового будинку за заявами позивача та відповідача інженером ПП ПБТІ «Інвентаризатор» був складений акт фактичного користування та проведений розрахунок часток по фактичному користуванню співвласників об'єктом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1(а.с.10). Правовий статус земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд вбачається з рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради депутатів трудящих від 13.09.1954 року(а.с.22).

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №67 від 24.06.2015 року технічно можливо : виділити ОСОБА_1 в окреме самостійне домоволодіння частину домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, до складу якої входять: частина житлового будинку літ.А-1 (квартира №2 загальною площею 35,6 кв.м), яка має наступний склад приміщень : кімната №2-1, площею 13,3 кв.м, кухня №2-2, площею 12,7 кв.м, сіни №111, площею 9,6 кв.м; господарські будівлі та споруди: вбиральня літ.Ж, сарай літ.З, гараж літ.И, погріб літ.а5, огорожа №4, огорожа №8, хвіртка №9, з закріпленням за цією частиною домоволодіння земельної ділянки, площею 286 кв.м (а.с.68-80) .

Беручи до уваги, що позивач має у власності зазначену вище частину житлового будинку, бажає виділення і реєстрації права власності на них, як на окремий об'єкт нерухомості, а співвласник зазначеного майна не спростував обставин, на які посилається позивач, суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, його було підтверджено протягом судового розгляду. Проте, враховуючи висновки експертного дослідження спеціаліста, суд вважає задовольнити вимоги позивача частково.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.328, 319, 355-356, 358 ЦК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення часток в праві часткової власності, виділення частки будинку, господарських будівель і споруд із складу об'єкта нерухомого майна в самостійне домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою; треті особи: Октябрська районна у м.Полтаві рада, управління Держземагенства у м.Полтаві - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в окреме самостійне домоволодіння частину домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, до складу якої входять: частина житлового будинку літ.А-1 (квартира №2 загальною площею 35,6 кв.м), яка має наступний склад приміщень : кімната №2-1, площею 13,3 кв.м, кухня №2-2, площею 12,7 кв.м, сіни №111, площею 9,6 кв.м; господарські будівлі та споруди: вбиральня літ.Ж, сарай літ.З, гараж літ.И, погріб літ.а5, огорожа №4, огорожа №8, хвіртка №9, з закріпленням за цією частиною домоволодіння земельної ділянки, площею 286 кв.м.

В задоволенні інших позовних вимог позивачу відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.М. Чуванова