Справа № 147/371/15-ц Провадження № 22-ц/772/2146/2015Головуючий в суді першої інстанції Савченко С. М.
Категорія 23 Доповідач Ковальчук О. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2015 року м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області в складі :

головуючого: Ковальчука О.В.,

суддів : Денишенко Т.О., Міхасішина І.В.

при секретарі : Агеєвій Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агропромислова фірма «Іззія» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Агропромислова фірма «Іззія» на рішення Тростянецького районного суду Вінницької області від 22 травня 2015 року у цій справі, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 30 жовтня 2005 року між нею, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,1723 га, яка знаходиться на території Торканівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області. Взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати відповідач не виконує. За період з 2006 року по 2014 рік орендодавцю орендна плата не виплачена. У зв'язку із систематичною несплатою відповідачем орендної плати, що є істотним порушенням договору, просила розірвати вказаний договір оренди земельної ділянки.

Рішенням Тростянецького районного суду Вінницької області від 22 травня 2015 року вказаний позов задоволено, вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Не погодившись із ухваленим рішенням, відповідач, посилаючись на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, в апеляційній скарзі просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

Так, судом встановлено та з матеріалів справи вбачається, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,1192 га, що розташована на території Торканівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 88).

30 жовтня 2005 року між позивачем та Приватним підприємством «Агропромислова фірма «ІЗЗІЯ» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки (що сторонами не заперечувалось) строком дії 15 років, який зареєстровано 13.06.2007 року у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» за № НОМЕР_2 (а.с. 2-3).

Умовами договору оренди земельної ділянки, а саме пунктами 9 та 11 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, послугами, натуроплатою, перші два роки 1 %, що складає 152,80 грн., далі не менше 1,5 % від вартості паю, що складає 229,20 грн. Орендна плата вноситься у строк до 15 листопада поточного року і не пізніше.

Відповідно до п. 31 вказаного договору оренди землі, одним із обов'язків орендаря є своєчасне внесення орендної плати.

Згідно п. 38 договору його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Колегія суддів вважає, що суд першої інстанції, керуючись ст. ст. 638, 651, 792 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», дійшов вірного висновку про задоволення позову, оскільки відповідачем не вносилась орендна плата як грошовими коштами, так і у виді послуг у рахунок орендної плати, що свідчить про систематичність її невиплати, що є правовою підставою для розірвання даного договору. Разом із тим, суд допустився помилки, зазначивши, що у даній справі вирішується спір за оренду земельної ділянки площею 2,1723 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН № 164606, оскільки до матеріалів справи було надано державний акт на іншу земельну ділянку, а предметом договору оренди, укладеного 30 жовтня 2005 року між сторонами у справі, є саме земельна ділянка площею 2,1192 га.

Колегія суддів відхиляє доводи апеляційної скарги про те, що кошти за оренду землі відповідачем не вносились у зв'язку з тим, що земельною ділянкою користувалася інша юридична особа, оскільки договір оренди розірвано не було, правовідносини продовжують існувати до цього часу, що не позбавляє відповідача обов'язку виконувати умови договору, зокрема і п. 9 цього договору. Безпідставними є також посилання апелянта на те, що позивачем пропущено строк позовної давності, оскільки дія договору триває, а отже продовжуються і правові відносини між сторонами щодо виконання умов договору. Посилання апелянта на невірне зазначення судом земельної ділянки, яка є предметом договору оренди, не можна взяти до уваги, оскільки така обставина не є підставою для скасування оскаржуваного рішення, оскільки не дає підстав для висновку про його незаконність та необґрунтованість.

Враховуючи викладене, відповідно до положень ст. 308 ЦПК України вказану апеляційну скаргу слід задовольнити частково, а рішення Тростянецького районного суду Вінницької області від 22 травня 2015 року - змінити, зокрема, замінити у цьому рішенні посилання на те, що у даній справі вирішується спір за оренду земельної ділянки площею 2,1723 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН № 164606, на посилання на те, що у цій справі вирішується спір за оренду земельної ділянки площею 2,1192 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1. В іншій частині - рішення суду залишити без змін.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 316, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства «Агропромислова фірма «Іззія» - задовольнити частково, рішення Тростянецького районного суду Вінницької області від 22 травня 2015 року змінити, зокрема, замінити у цьому рішенні посилання на те, що у даній справі вирішується спір за оренду земельної ділянки площею 2,1723 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН № 164606, на посилання на те, що у цій справі вирішується спір за оренду земельної ділянки площею 2,1192 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1. В іншій частині - рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення.

На рішення може бути подана касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий : О.В. Ковальчук

Судді : Т.О. Денишенко

І.В. Міхасішин