гСправа № 358/1178/15-ц Провадження № 2/358/451/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2015 року

Богуславський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Тітова М.Б.

за участю:

секретаря судового засідання Зеленько О.Д.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитренківської сільської ради Богуславського району Київської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом, просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок, загальною площею 46,59 кв.м., житловою площею 12,01 кв.м., допоміжною площею 34,58 кв.м., та господарські будівлі і споруди: погріб, криниця, які розташовані по АДРЕСА_1

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його рідна тітка ОСОБА_3, яка постійно проживала і була зареєстрована на день смерті в АДРЕСА_1 Тітка проживала сама, чоловіка та дітей в неї не було, вона постійно хворіла. Він доглядав її та допомагав підтримувати у належному стані будинок, його внутрішнє оздоблення та господарські споруди, облаштовував прибудинкову територію.

Після смерті тітки з грудня 2001 року він добросовісно, відкрито та безперервно володіє і користується житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та утримує його, що підтверджується довідкою виконкому Дмитренківської сільської ради від 05.08.2015 року №267. На сьогоднішній день він залишається єдиним добросовісним володільцем та користувачем вказаного житлового будинку і вважає що визнання права власності на даний будинок не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Посилаючись на положення ст.ст. 328 ч. 1, 344 ЦК України позивач просить задовольнити його вимоги.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 і його представник ОСОБА_2 позов підтримали в повному обсязі, посилаючись на вищенаведені факти та докази.

Відповідач - Дмитренківська сільська рада Богуславського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши позивача і його представника, свідків та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3, яка постійно проживала і була зареєстрована на день смерті в АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть та довідкою виконавчого комітету Дмитренківської сільської ради Богуславського району Київської області № 13 від 15.01.2015 року.

Довідкою виконавчого комітету Дмитренківської сільської ради Богуславського району Київської області №272 від 10.07.2015 року підтверджується факт, що житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3. Свідоцтво про право власності на будинок їй не видавалось.

Із копії технічного паспорта виготовленого ТОВ «СПЕЦЄВРОБУД» 30.03.2015 року вбачається, що по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок, загальною площею 46,59 кв.м., житловою площею 12,01 кв.м., допоміжною площею 34,58 кв.м., та господарські будівлі і споруди: погріб, криниця.

Актом обстеження житлового будинку по АДРЕСА_1, складеним 30 липня 2015 року за участю депутата Дмитренківської сільської ради, підтверджується факт, що ОСОБА_1 після смерті тітки ОСОБА_3 з грудня 2001 року добросовісно, відкрито та безперервно володіє і користується житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та утримує його. На сьогоднішній день він залишається єдиним добросовісним володільцем та користувачем вказаного житлового будинку.

Також даний факт підтверджується показаннями свідків ОСОБА_5 і ОСОБА_6.

Згідно технічного висновку №45/10.04.15 від 10.04.2015 року складеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_7, житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан гаража на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області № 355 від 08.04.2015 року.

Задовольняючи вимоги позивача суд керується наступними положеннями чинного законодавства, які регулюють виниклі правовідносини.

Відповідно до статті 41 Конституцції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністю набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Пунктом 9 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Позивач у суді довів факт набуття ним права власності на житловий будинок за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позов про визнання права власності підлягає задоволенню в повному обсязі.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 62, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 328 ч. 1, 344 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок, загальною площею 46,59 кв.м., житловою площею 12,01 кв.м., допоміжною площею 34,58 кв.м., та господарські будівлі і споруди: погріб, криниця, що розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, о особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення суду виготовлене 13 серпня 2015 року.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов