Справа № 667/8444/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2015 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді: Котьо І.В.

секретаря: Мартошенко А.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на ту обставину, що їй на праві власності належать 24/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами № 128 по вул. Енгельса в м. Херсоні , а відповідачу відповідно належить 76/100 частин .

Просила, у звязку з тим , що між нею та відповідачем виник спір з приводу порядку користування земельною ділянкою , встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до первинних часток в даному житловому будинку , де їй належало : 2/3 частини , а відповідачу відповідно 1/3 частина.

Позивач до судового засідання не зявилась про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином . Подала заяву про розгляд справи за її відсутності відповідно до якої підтримала заявлений позов і просила суд задовольнити його та визначити порядок користування земельною ділянкою , відповідно до другого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року , виділивши їй у користування земельну ділянку площею 324 м. кв.

Відповідач до судового засідання не зявилась про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином . Подала заяву про розгляд справи за її відсутності відповідно до якої не заперечувала проти задоволення позову, а також проти визначення порядку користування та розпорядження земельною ділянкою відповідно до другого варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року .

Вислухавши сторони , дослідивши матеріали вказаної цивільної справи , а також матеріали інвентарної справи № 406 «а» суд встановив , що сторони по справі є співвласниками жилого будинку № 128 по вул. Енгельса в м. Херсоні .

Позивачу , відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02 серпня 2007 року проведеного Херсонським ДБТІ належить на підставі рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 28 лютого 2006 року 24/100 частини вказаного житлового будинку , а відповідачу відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності , належить 76/100 частин на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом , реєстрацію проведено 28 жовтня 2013 року. Як слідує з копії свідоцтва про право власності на спадщину від 10 червня 1992 року виданого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори позивачу належало 2/3 частині вказаного житлового будинку , а ОСОБА_3 правонаступником прав та обовязків якого є відповідач - ОСОБА_2 належало 1/3 частина.

Рішенням Херсонської обласної ради від 07 вересня 1953 року за №786 під вказаний жилий будинок було виділено земельну ділянку площею 584.1 м. кв.

На теперішній час цільове призначення спірної земельної ділянки не змінилось . З урахуванням положень ст. 377 ЦК України відповідач в справі є правонаступником прав та обовязків колишнього землекористувача ОСОБА_3 в обсязі та на умовах встановлених для нього.

Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року експертним шляхом визначено варіанти порядку користування та розпорядження земельною ділянкою , фактична площа якого складає 486 м. кв. , де однин з варіантів відповідає порядку який склався на теперішній час, а другий первинним часткам. З урахуванням того, що площа земельної ділянки яка виділяється позивачу є значно меншою ніж їй повинно бути виділено , а саме на 75 м. кв. , суд вважає необхідним взяти за основу рішення другий варіант вказаного висновку експерта, так як він не порушує прав співвласників , відповідає протипожежним і санітарним нормам, а також складено з урахуванням можливості нормального користування як будинком так і господарськими спорудами та доглядом за ними , так і земельною ділянкою всіма співвласниками.

Керуючись ст. 10,11, 209 ЦПК України , ст. 88,95,120ЗК України, ст.377 ЦК України п.21 постанови пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою , задовольнити .

Визначити порядок користування та розпорядження земельною ділянкою № 128 по вул. Енгельса в м. Херсоні відповідно до якого :

- частину земельної ділянки площею 98,1 м. кв. виділити в спільне користування всім співвласникам : ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ( частина 1 висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року );

- виділити у користування ОСОБА_1 частину земельну ділянки площею 324 м. кв. з існуючим виходом на вул. Енгельса ( частина 2 висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року );

- виділити у користування ОСОБА_2 частину земельну ділянки площею 162 м. кв. з існуючим виходом на вул. Енгельса ( частина 3 висновку судової земельно-технічної експертизи від 04 грудня 2015 року ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції, яким є Комсомольський районний суд м. Херсона, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І.В.Котьо