№ 2/679/570/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2015 року Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі: головуючого-судді Ходоровського Б.В., при секретарі Федорчук Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нетішині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про захист прав споживача, розірвання договору будівельного підряду та відшкодування збитків,-

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви ОСОБА_1, який судом допитаний також як свідок, 26 листопада 2012 року між ним та ФОП ОСОБА_2 було укладено Договір на будівництво житлового будинку мансардного типу під ключ, загальною площею 98 кв.м при висоті стін 2,6 м, відповідно до умов якого відповідач зобов'язався побудувати житловий будинок мансардного типу під ключ.

В день укладення договору відповідачу було сплачено всі обумовлені договором грошові кошти в сумі 246000 грн., про що останній власноручно написав розписку 26.11.2012 року. В свою чергу ОСОБА_2 зобовязався на свій ризик з використанням своїх матеріалів у строк до 30.12.2013 року виконати умови зазначеного договору. За умовами цього ж договору, у випадку втрати здоров'я, банкрутства або смерті підрядника ОСОБА_2 обов'язок виконання договору будівельного підряду переходить до підрядника 2 - ОСОБА_3

На виконання досягнутих домовленостей за договором підряду ОСОБА_2 склав локальний кошторис виконання будівельних робіт від 26.11.20012 року та відповідно до нього приступив до виконання робіт. Між тим, будівельні роботи за договором відповідач проводив дуже повільно, будівництво проводилось лише за чисельними нагадуваннями з його боку про строк здачі будівлі. Станом на грудень 2013 року відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання, в звязку з чим між сторонами була досягнута домовленість про перенесення строку виконання робіт та визначено кінцеву дату здачі обєкта по акту - 31.03.2014 року. Також між сторонами була досягнута домовленість про передачу позивачу в строк до 10 січня 2014 року ОСОБА_4 прийому-передачі фактично виконаних робіт по договору, станом на 30 грудня 2013 року. Означені домовленості передбачили в Угоді про внесення змін та доповнень до договору підряду від 26 листопада 2012 року.

В подальшому відповідач не тільки не виконав своїх обов'язків по додатковій угоді до договору підряду, як в частині складання ОСОБА_4 прийому-передачі виконаних будівельних робіт так і в частині завершення виконання робіт у трьохмісячний строк, а й став уникати зустрічей з ним. Подальші будівельні роботи ним проводились самостійно з метою захисту незавершеної будівництвом споруди від псування та руйнування.

Відповідачем станом на 30 грудня 2013 року виконані наступні роботи, які були узгоджені у локальному кошторисі, а саме:

1. Влаштування криниці із залізобетонних кругів (копання ґрунту та монтаж кілець) на суму 8200,00 грн.

2. Частково виконані роботи по влаштуванню септика з двох колодязів (копання ґрунту, монтаж кілець...) на суму 2000,00 грн.

3. Влаштування котловану та улаштування зворотної засипки на суму 1700,00 грн.

4. Влаштування щебеневої підготовки під подушку фундаменту на суму 300,00 грн.

5. Влаштування фундаменту із бетону з армуванням підошви (установка опалубки, влаштування каркасу з арматури, заливка бетону, демонтаж опалубки на суму 20400,00 грн. Вартість арматури, що була витрачена при даних роботах, складає 850,00 грн.

6. Влаштування горизонтальної гідроізоляції на суму 405,00 грн.

7. Частково виконані роботи по влаштуванню вертикальної гідроізоляції фундаменту, на суму 1000,00 грн.

8. Частково виконанні роботи по влаштуванню стін з газоблоку, при тому кладка виконана технічно не вірно. Вартість даних робіт складає 35000,00 грн. Вартість клею до блоків, що був витрачений при даних роботах, складає 1000,00 грн.

9. Влаштування монолітних поясів, армування монолітних поясів арматурою, на суму 2860,00 грн.

10. Частково виконані роботи по влаштуванню монолітних перетинок, армуванню монолітних перетинок арматурою, на суму 300,00 грн.

11. Перекриття першого поверху, укладення плит, при цьому відповідач не уклав плити на розчин, як це було обумовлено у локальному кошторисі, на суму 9000,00 грн.

Всього відповідачем було виконано робіт на суму 83015 грн., тому просить стягнути з відповідача реальні збитки за невиконання обумовлених договором робіт в сумі 162985 грн., пеню відповідно до п. 5.5 договору в сумі 79532,21 грн. та штраф відповідно до п. 5.7 договору в сумі 4150,75 грн., а також розірвати договір на будівництво житлового будинку мансардного типу під ключ від 26 листопада 2012 року.

Аналогічну позицію в судовому засіданні висловив і представник позивача ОСОБА_5

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав заявлені позивачем вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про місце, день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, згідно вимог ст. 74, 76 ЦПК України, через оголошення в газеті «Урядовий курєр».

Дослідивши докази по справі суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Статтею 837 ЦК України передбачається, що за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов'язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові.

Згідно ч. 2 ст. 849 ЦК України якщо підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її у строк стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків.

За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх. Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов'язаних з місцезнаходженням об'єкта (ст. 875 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 883 ЦК України підрядник відповідає за недоліки збудованого об'єкта, за прострочення передання його замовникові та за інші порушення договору (за недосягнення проектної потужності, інших запроектованих показників тощо), якщо не доведе, що ці порушення сталися не з його вини. За невиконання або неналежне виконання обов'язків за договором будівельного підряду підрядник сплачує неустойку, встановлену договором або законом, та відшкодовує збитки в повному обсязі.

Згідно з п. 22 ст. 1 Закону № 1023-XII споживачем є фізична особа, яка придбаває, замовляє, використовує або має намір придбати чи замовити продукцію для особистих потреб, безпосередньо не пов'язаних із підприємницькою діяльністю або виконанням обов'язків найманого працівника.

Відповідно до ч.1 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачів», якщо під час виконання робіт (надання послуг) стане очевидним, що їх не буде виконано з вини виконавця згідно з умовами договору, споживач має право призначити виконавцю відповідний строк для усунення недоліків, а в разі невиконання цієї вимоги у визначений строк - розірвати договір і вимагати відшкодування збитків або доручити виправлення недоліків третій особі за рахунок виконавця.

Так, 26.11.2012 між ОСОБА_1, як замовником з одного боку, приватним підприємцем ОСОБА_2, як підрядником 1, ОСОБА_4, як підрядником 2 з другого боку укладено договір підряду, за умовами якого ОСОБА_2 приймає на себе в строк до 30.12.2013 року виконання конкретного переліку робіт по будівництву житлового будинку мансардного типу під ключ, загальною площею 98 кв.м., при висоті стін 2,6 м, загальною вартістю робіт в сумі 246000 грн., а ОСОБА_1 зобов'язується протягом 3 днів з дня підписання договору провести оплату загальної вартості робіт в сумі 246000 грн., прийняти роботи. У випадку неможливості виконання підрядником 1 основного зобовязання (будівництво будинку) за цим договором по причині банкрутства, втрати здоровя або смерті підрядника 1, обовязок виконання умов договору переходить до підрядника 2 (а.с. 48-49).

26 листопада 2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 підписано локальний кошторис виконання будівельних робіт на суму 246000 грн. (9-12).

Згідно розписки від 26.11.2012 року ОСОБА_2 взяв у ОСОБА_1 суму 246000 грн. для будівництва будинку згідно укладеного договору (а.с.50).

В грудні 2013 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 укладена угода про внесення змін та доповнень до договору підряду, якою визначено кінцеву дату здачі обєкта по акту - 31.03.2014 року, а також досягнута домовленість про передачу підрядником 1 замовнику в строк до 10 січня 2014 року акту прийому-передачі фактично виконаних робіт по договору, станом на 30 грудня 2013 року. Передбачені і штрафні санкції (а.с.14).

Проте, виконавцем ОСОБА_2 порушені істотні умови договору підряду від 26.11.2012 року та додаткової угоди до нього, строки закінчення будівництва.

Показами ОСОБА_1, ОСОБА_3 встановлено, що відповідач ОСОБА_2 виконав частково свої зобов'язання за умовами договору підряду, а саме на суму 83015 грн.

Доказів щодо належного виконання спірного договору підряду ним суду не надано.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача щодо розірвання договору та стягнення матеріальної шкоди та обраний спосіб захисту узгоджуються зі статтями 15,16 ЦК України, засновані на законі і підлягають задоволенню.

Вимоги позивача про стягнення з відповідача суми пені та штрафу, суд вважає що також підлягають задоволенню, оскільки у відповідності до вимог до п.п. 5.5 та 5.7 договору підряду, за порушення строків, передбачених договором, винна сторона сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від загальної вартості невиконаних робіт, за кожен день прострочення виконання зобов'язання, та штраф у розмірі 0,05 % від вартості виконаних робіт у випадку несвоєчасного оформлення та передачі акту прийому-передачі фактично виконаних робіт станом на 30 грудня 2013 року (а.с.48-49, 14)

Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати за оголошення в газеті Урядовий курєр і на користь держави судовий збір.

На підставі ст.ст. 15, 16, 525, 526, 530, 610, 611, 625, 837, 849, 875, 883 ЦК України, ст. ст. 10, 22 Закону України «Про захист прав споживачів», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про захист прав споживача, розірвання договору будівельного підряду та відшкодування збитків - задоволити.

Розірвати договір підряду на будівництво житлового будинку мансардного типу під ключ від 26 листопада 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 збитки в розмірі 162985 грн., пеню у розмірі 79532,21 грн. та штраф у розмірі 4150,75 грн., всього 246667 (двісті сорок шість тисяч шістсот шістдесят сім) гривень 96 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 420 грн. судових витрат за оголошення в газеті Урядовий курєр.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 2466,67 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Хмельницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії через Нетішинський міський суд.

Суддя Ходоровський Б.В.