Справа № 505/2676/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1217/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"16" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідача, ОСОБА_2, при цьому наполягав на встановленні факту належності на праві приватної власності ОСОБА_2 цілого житлового будинку, з господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 122, який був ним особисто збудований в 1990 році; на визнанні дійсним договору дарування цілого житлового будинку, з господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 122, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 20 листопада 2004 року та на визнанні за ним ОСОБА_1, право приватної власності за набувальною давністю на цілий житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 182,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а2», навісом літ. «а1», вбиральнею літ. «Б», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1,4,5, хвірткою №2, воротами №3, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська,122.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач також в судове засідання не зявився, але надав заяву, де позовні вимоги визнав у повному обсязі та прохав про розгляд д справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 листопада 2004 року між позивапчем та ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір дарування цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 182,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а2», навісом літ. «а1», вбиральнею літ. «Б», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1,4,5, хвірткою №2, воротами №3, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 122 та був ним особисто збудований в 1990 році.

На виконання умов договору відповідач ОСОБА_2 передав позивачу правовстановлюючі й технічні документи та зобовязвся завершити оформлення документів на земельну ділянку, отримати свідоцтво про право власності на неї та оформити угоду по відчуженню (дарування) позивачу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, які знаходяться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 122 у нотаріуса.

Починаючи з 21 листопада 2004 року відповідач жодним чин не ухиляється від виконання свого зобовязання, хоча позивач по теперішній час (більше десяти років) позивач фактично, добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується вказаним майном, що відповідно до ст.344 ЦК України набуває право власності на це майно за набувальною давністю.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

У відповідності до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, а згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім цього, суд вважає за необхідне для належного визнання права власності, попередньо визнати за ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок, який був ним особисто збудований в 1990 році.

Отже, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 392, ч. 1 ст. 638, ч. 2 ст. 719, 220 ч. 2 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 182,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а2», навісом літ. «а1», вбиральнею літ. «Б», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1,4,5, хвірткою №2, воротами №3, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 122,

Визнати дійсним договір дарування цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 182,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а2», навісом літ. «а1», вбиральнею літ. «Б», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1,4,5, хвірткою №2, воротами №3, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 122, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 20 листопада 2004 року.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності за набувальною давністю на цілий житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 182,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а2», навісом літ. «а1», вбиральнею літ. «Б», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №1,4,5, хвірткою №2, воротами №3, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Куяльник, вул. Львівська, 122.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -