Справа № 682/2204/14-ц
Провадження № 2/682/13/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.2015 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі головуючого судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О., з участю представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 - ОСОБА_2, відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним - ОСОБА_3, представника відповідачів за первісним та позивачів за зустрічним позовом - ОСОБА_4, представника третьої особи - управління Держземагенства у Славутському районі Хмельницької області Чубка П.К., в ході розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, знесення самочинно збудованих господарських споруд, зобов"язання до вчинення дій та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Старокривинської сільської ради Славутського району про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним рішення Старокривинської сільської ради Славутського району про передачу у власність земельної ділянки, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку, виключення з Державного земельного кадастру відомостей про державну реєстрацію земельної ділянки, зобов"язання до вчинення дій, знесення самовільно збудованих надвірних будівель,

в и р і ш и в.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Старокривинської сільської ради Славутського району задовольнити частково.

Зобов"язати ОСОБА_3 та ОСОБА_6 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 та звільнити земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,0003 га та земельну ділянку площею 0,0007 га відповідно до Кадастрових планів в Додатках № 14 та № 14а висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 р.

Зобов"язати ОСОБА_3 та ОСОБА_6 здійснити перебудову господарських будівель гаража і сараю за адресою АДРЕСА_2, забезпечивши відстань від найбільшвиступаючої конструкції стіни кожної з господарських будівель до межі з земельною ділянкою ОСОБА_1 не менше 1,0 м; не чинити надалі будь-яких перешкод у користуванні земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

Зобов"язати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2 та звільнити земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,0023 га та земельну ділянку площею 0,0011 га відповідно до Кадастрових планів в Додатках № 15 та № 15а висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 р. ,

Зобов"язати ОСОБА_1 не чинити перешкод ОСОБА_3 в облаштуванні огорожі по межі суміжних земельних ділянок відповідно до координат, визначених у державному акті на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_2, серія НОМЕР_1, виданого ОСОБА_3 12 січня 2010 року.

Зобов"язати ОСОБА_1 здійснити перебудову господарських будівель - бані за адресою АДРЕСА_1, забезпечивши відстань від найбільшвиступаючої конструкції стіни господарської будівлі - бані до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 не менше 1,0 м.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 1443 грн 60 коп судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_3 3721,80 грн грн судових витрат та 500 грн за надання правової допомоги.

Протягом десяти днів з дня проголошення на рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.

Суддя Зеленська В. І.

Справа № 682/2204/14-ц

Провадження №2/682/13/2015

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.2015 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі головуючого судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О., з участю представника позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 - ОСОБА_2, відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним - ОСОБА_3, представника відповідачів за первісним та позивачів за зустрічним позовом - ОСОБА_4, представника третьої особи - управління Держземагенства у Славутському районі Хмельницької області Чубка П.К., в ході розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, знесення самочинно збудованих господарських споруд, зобов"язання до вчинення дій та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Старокривинської сільської ради Славутського району про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним рішення Старокривинської сільської ради Славутського району про передачу у власність земельної ділянки, скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку, виключення з Державного земельного кадастру відомостей про державну реєстрацію земельної ділянки, зобов"язання до вчинення дій, знесення самовільно збудованих надвірних будівель,

в с т а н о в и в.

14.07.2014 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та просить зобов'язати відповідачів знести самочинно збудовані господарські споруди (сарай і гараж), розташовані на земельній ділянці відповідачів по АДРЕСА_2; зобов'язати відповідачів не чинити надалі будь-яких перешкод в користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_1; стягнути з відповідачів судові витрати.

23.07.2014 року відповідач ОСОБА_3 звернулася в суд із зустрічним позовом до ОСОБА_1, а також до Старокривинської сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_2 та просить зобов'язати відповідача ОСОБА_1 звільнити частину належної їй земельної ділянки і не чинити перешкоди в облаштуванні огорожі по межі відповідно до встановлених межових знаків та встановити водовідведення на незавершених будівництвом надвірних будівлях.

В судовому засіданні 28.10.2014 р ОСОБА_3 подала заяву про уточнення та збільшення позовних вимог до ОСОБА_1 і Старокривинської сільської ради Славутського району, в якій просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_2, зобов'язавши ОСОБА_1 звільнити частину належної їй земельної ділянки і не чинити перешкоди в облаштуванні огорожі по межі відповідно до встановлених межових знаків з урахуванням висновку будівельно-технічної експертизи; визнати незаконним рішення Старокривинської сільської ради про затвердження технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельної ділянки та передачу у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2426 га по АДРЕСА_1; скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, видане ОСОБА_1, виключивши відомості про державну реєстрацію цієї земельної ділянки із Державного земельного кадастру; зобов'язати ОСОБА_1 встановити водовідведення на незавершених будівництвом надвірних будівлях з метою непопадання стічних вод на належну їй земельну ділянку; знести самовільно побудовані надвірні будівлі.

В ході судового розгляду ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 підтримали свої позовні вимоги повністю, просять їх задовольнити, а в задоволенні зустрічних вимог ОСОБА_3 відмовити за їх необґрунтованістю та безпідставністю.

ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали, просять відмовити в їх задоволенні, оскільки вважають їх незаконними, та просять задовольнити зустрічні позовні вимоги до ОСОБА_1 і Старокривинської сільської ради Славутського району та стягнути в користь ОСОБА_3 судові витрати та витрати за надання правової допомоги.

Представник відповідача за зустрічним позовом - Старокривинський сільський голова Малинюк В.А. позовні вимоги ОСОБА_3 не визнав, просить відмовити в їх задоволенні, так як вважає, що рішення Старокривинської сільської ради про затвердження технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельної ділянки та передачу у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2426 га по АДРЕСА_1 законним.

Представник третьої особи - Управління Держземагенства у Славутському районі Хмельницької області ОСОБА_7 показав, що реєстрація права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 є законною. Зміни до Національної кадастрової системи щодо земельної ділянки ОСОБА_3 та інших землевласників були внесені в порядку, визначеному законом, у зв'язку з неправильним розташуванням цієї земельної ділянки розробником технічної документації.

Представник третьої особи - відділу державної реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції в Хмельницькій області Грудецький О.С. вважає державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку по АДРЕСА_1 законною.

Судом заслухані та проаналізовані також показання свідків.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_7 показав, що 11.12.2013 року разом з представником Держземкадастру ОСОБА_9 і ОСОБА_10 виїжджав в с. Старий Кривин Славутського району для врегулювання земельного спору між суміжними землекористувачами ОСОБА_1 та ОСОБА_3 Між земельними ділянками вказаних осіб була встановлена межа і встановлені межові знаки, ОСОБА_1 рекомендовано зробити водовідвід стячних вод з господарського приміщення - бані і вирівняти межу з ОСОБА_3 в районі садка.

Свідки ОСОБА_11, ОСОБА_12 показали, що ОСОБА_13 - дружина позивача - у 80-х роках працювала в колгоспі в с. Старий Кривин і як члену колгоспу їй виділялась земельна ділянка для будівництва житлового будинку площею до 0,25 га для ведення підсобного господарства.

Свідок ОСОБА_13 показала, що у 1987 році колгосп їй виділив земельну ділянку в с. Старий Кривин Славутського району по АДРЕСА_3 для будівництва і ведення підсобного господарства площею 0,24 га. Спір із суміжним землекористувачем ОСОБА_3 з приводу користування земельною ділянкою виник у 2011 році, так як остання збудувала гараж і інші господарські будівлі на межі земельних ділянок і стічні води з даху цих будівель збігають на земельну ділянку, належну їй. А тому, коли у 2012-2013 роках її чоловік ОСОБА_1 замовив технічну документацію для набуття права власності на присадибну земельну ділянку, ОСОБА_3 відмовила погодити межі і цей конфлікт неодноразово вирішувався комісією представників сільської ради, Держземкадастру та Держземагенства у Славутському районі. Проте, до цього часу конфлікт не врегульований.

Свідок ОСОБА_14 показав, що до 1988 року з дозволу належного землекористувача Середюк використовував земельну ділянку в АДРЕСА_3. Пізніше ця земельна ділянка була передана в користування ОСОБА_1 За період його користування цією земельною ділянкою межа з суміжним землекористувачем - ОСОБА_3 була встановлена за згодою між сторонами.

Свідок ОСОБА_15 показала, що відстань від хліва ОСОБА_3 до межі з земельною ділянкою ОСОБА_1) в кінці 80-х років була в межах 1 м.

Свідки ОСОБА_16 і ОСОБА_17 показали, що будучи відповідно головою та членом земельної комісії Старокривинської сільської ради, неодноразово брали участь у врегулюванні земельних спорів між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, виїжджали на місце знаходження суміжних земельних ділянок. Під час обстеження земельних ділянок сторін було встановлено, що господарська будівля (гараж), збудований ОСОБА_3, на 50 см виступає за межі належної їй земельної ділянки на земельну ділянку ОСОБА_1 Проте, ОСОБА_3 відмовилася підписати акт обстеження земельних ділянок і відмовилася підписати погодження меж земельної ділянки ОСОБА_1 для виготовлення ним документів про право власності на земельну ділянку. Тому у грудні 2013 року за заявою ОСОБА_1 межі суміжного землекористування із ОСОБА_3 були встановлені комісійно.

Заслухавши пояснення сторін, третіх осіб, свідків, дослідивши письмові докази та висновок будівельно-технічної експертизи, суд знаходить, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_3 підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,2426 га по АДРЕСА_1, що стверджується рішенням Старокривинської сільської ради Славутського району № 2 від 20.12.2013 року «Про затвердження проекту землеустрою» (а.с.205), Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 15882832 від 09.01.2014 р (а.с.6) та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.7-8).

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га по АДРЕСА_2, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданим на підставі рішення Старокривинської сільської ради № 5 від 04.02.2009 року (а.с.31, 33).

Право власності сторін (ОСОБА_1 і ОСОБА_3.) на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд є законним, так як набуте у відповідності з вимогами ст.. 81 Земельного кодексу України.

Наведене стверджується: 1) Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, належної ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в натурі (на місцевості) за адресою АДРЕСА_1, виготовленою Славутським районним відділом Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» на підставі рішення Старокривинської сільської ради № 33 від 15.02.1995 р «Про приватизацію земельних ділянок» (додається) та Поземельною книгою управління Держземагенства у Славутському районі Хмельницької області (додається), рішенням Старокривинської сільської ради Славутського району № 2 від 20.12.2013 року «Про затвердження проекту землеустрою» (а.с.205), Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 15882832 від 09.01.2014 р (а.с.6).

2) Технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 в АДРЕСА_3, виготовленою МПП «Анатолій & К*» на підставі рішення Старокривинської сільської ради № 10 від 18.12.2008 р. «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо відведення земельної ділянки» та рішення Старокривинської сільської ради № 5 від 04.02.2009 р «Про затвердження технічної документації, розробленої МПП «Анатолій & К*», та внесення часткових змін до рішення Старокривинської сільської ради про передачу у власність земельної ділянки (Технічна документація додається); Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданим на підставі рішення Старокривинської сільської ради № 5 від 04.02.2009 року (а.с.31, 33).

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

ОСОБА_3 та її представник в ході судового розгляду не довели обставин, що свідчать про незаконність рішень Старокривинської сільської ради Славутського району про передачу ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,2426 га в с. Старий Кривин у власність чи про затвердження технічної документації щодо передачі у власність останньому земельної ділянки.

А тому суд не вбачає підстав для визнання незаконним рішення Старокривинської сільської ради Славутського району № 2 від 20.12.2013 року «Про затвердження проекту землеустрою», яким передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою по встановленню зовнішніх меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2426 га кадастровий номер НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 та рішення Старокривинської сільської ради № 33 від 15.02.1995 р «Про приватизацію земельних ділянок».

З висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 року вбачається, що межі земельної ділянки ОСОБА_1 встановлені на основі Кадастрового плану земельної ділянки, що долучений до технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості по АДРЕСА_1.

Межі земельної ділянки ОСОБА_3 встановлені на основі Кадастрового плану земельної ділянки та каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування, що містяться в технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3

Порівнюючи взаємне розташування фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_3 та меж згідно з каталогом координат, Експертом встановлена невідповідність фактичного розташування земельної ділянки даним, занесеним до технічної документації. Зважаючи на загальну відповідність розмірів та конфігурації фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_3 та меж згідно з технічною документацією, Експертом було виконане переміщення меж земельної ділянки із збереженням її конфігурації та розміщенням відповідно до межі земельної ділянки ОСОБА_1 згідно з технічною документацією.

Судом встановлено, що Управлінням Держземагенства у Славутському районі Хмельницької області у грудні 2013 року внесені зміни в Національну кадастрову систему на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, належну ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданим на підставі рішення Старокривинської сільської ради № 5 від 04.02.2009 року , у зв'язку з виявленими помилками розташування земельних ділянок (а.с.246-250).

В судовому засіданні експерт ОСОБА_18 показав, що коли розроблялась технічна документація на приватизацію земельної ділянки ОСОБА_1 у 2013 році, координати земельної ділянки ОСОБА_3 в Технічній документації вже були зміщені і не відповідали розміщенню цієї земельної ділянки на місцевості. Тому при проведенні будівельно-технічної експертизи він вимушений був виконати переміщення меж земельної ділянки ОСОБА_3 із збереженням її конфігурації та розміщенням відповідно до межі земельної ділянки ОСОБА_1, координати якої в технічній документації відповідали її фактичному місцю розташування на місцевості. Спірна точка позначена на плані земельної ділянки ОСОБА_3 «4» свідчить про наявність невеликого розриву лінії, що поєднує точки «2» та «5», виражається в сантиметрах і не дає похибки при визначені межі між суміжними земельними ділянками ОСОБА_1 і ОСОБА_3

Як вбачається з резолютивної частини висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 року:

- частина земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2), яка згідно із Свідоцтвом про право власності № 15882832 від 09.01.2014 р належить ОСОБА_1, накладається на земельну ділянку, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_3 Площа одного нашарування становить 0,0003 га (3 кв.м.) та обмежена точками 1-2-3-4; площа другого нашарування становить 0,0007 га (7 кв.м.) та обмежена точками 4-5-6-7-8-9-10-11 (кадастровий план в додатку № 14 до Висновку експерта - а.с. 136);

- частина земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_3), що згадно з Державним актом серії НОМЕР_1 належить ОСОБА_3, накладається на земельну ділянку, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 Площа одного нашарування становить 0,0023 га (23 кв.м) та обмежена точками 1-2-3-4-5-6-1; площа другого нашарування становить 0,0011 га (11 кв.м.) та обмежена точками 7-8-9-10-11-12-7 (кадастровий план в додатку № 15 - а.с. 138).

На підставі викладеного суд знаходить доведеним той факт, що сторони чинять перешкоди в користуванні земельними ділянками один одного і для захисту їх прав власності на землю необхідно зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_6 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 та звільнити земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,0003 га та земельну ділянку площею 0,0007 га відповідно до Кадастрових планів в Додатках № 14 та № 14а висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 р.; зобов'язати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2 та звільнити земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,0023 га та земельну ділянку площею 0,0011 га відповідно до Кадастрових планів в Додатках № 15 та № 15а висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 р.

З метою захисту прав та законних інтересів сторін щодо здійснення права власності на землю, суд знаходить обґрунтованою зустрічну позовну вимогу ОСОБА_3 про зобов'язання ОСОБА_1 не чинити перешкод ОСОБА_3 в облаштуванні огорожі по межі суміжних земельних ділянок відповідно до координат, визначених у державному акті на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_2, серія НОМЕР_1, виданого ОСОБА_3 12 січня 2010 року.

Як вбачається з резолютивної частини висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 року, господарські будівлі і споруди на земельних ділянках ОСОБА_1 та ОСОБА_3 будівлі не відповідають вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва (містобудівних), в тому числі: ДБН В.1.2-8-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека життя і здоров'я людини та захист навколишнього природного середовища»; ДБН В. 2.3-15-2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» (Вимоги до об'ємно - планувальних рішень гаражів); ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», відповідно до яких, зокрема, для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

Так, відстань між Хлівом «Б», що належить ОСОБА_3, та межею між земельними ділянками ОСОБА_3 і ОСОБА_1 складає 0,7 м при необхідних 1 м; відстань між Гаражем, що належить ОСОБА_3, та межею між земельними ділянками ОСОБА_3 і ОСОБА_1 складає 0,33 м при необхідних 1 м; мінімальна відстань від Бані, що належить ОСОБА_1 до межі між земельними ділянками ОСОБА_3 і ОСОБА_1 складає 0,35 м при необхідних 1 м. (а.с.112).

Факт вчинення порушення вимог діючого законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил зі сторони ОСОБА_3 стверджується також матеріалами адміністративних справ № 356 від 25.05.2012 року та № 329 від 24.10.2011 року, заведених Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області, з яких вбачається, що при будівництві гаража і сарая по АДРЕСА_3 ОСОБА_3 порушила ст.ст. 27, 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» п. 2 Порядку виконання будівельних робіт, абз. 2 і 8 ст. 5 Закону України «Про основи містобудування», ст..ст. 9, 11, 27, 28 Закону України «Про архітектурну діяльність, п. 3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (а.с.56-73). Постановою суду від 30.11.2012 року (а.с.17) ОСОБА_3 звільнена від адміністративної відповідальності по адміністративній справі № 356 від 25.05.2012 р за малозначністю діяння. Однак, означеною постановою суду не спростовується вина ОСОБА_3 у вчиненні адміністративного правопорушення у сфері містобудівної діяльності.

Судом встановлено, що господарські будівлі - гараж і хлів - є самочинним будівництвом ОСОБА_3, а баня на земельній ділянці ОСОБА_1 також є самочинним будівництвом, так як на ці споруди відсутня будь-яка технічна документація.

На підставі викладеного суд знаходить, що для захисту прав та законних інтересів сторін необхідно забезпечити відповідність здійсненого ними будівництва господарських будівель і споруд з діючим законодавством у сфері містобудівної діяльності шляхом зобов'язання ОСОБА_3 та ОСОБА_6 здійснити перебудову господарських будівель гаража і сараю за адресою АДРЕСА_2, забезпечивши відстань від найбільш виступаючої конструкції стіни кожної з господарських будівель до межі з земельною ділянкою ОСОБА_1 не менше 1,0 м, та зобов'язати ОСОБА_1 здійснити перебудову господарських будівель, а саме бані за адресою АДРЕСА_1, забезпечивши відстань від найбільш виступаючої конструкції стіни господарської будівлі - бані до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 не менше 1,0 м.

Суд знаходить необґрунтованими вимоги сторін про застосування строків позовної давності до взаємних вимог, оскільки ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_3 після державної реєстрації цього права у відділі реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Славутського міськрайонного управління юстиції в Хмельницькій області 09.01.2014 року (а.с.6). А отже відносини щодо здійснення права власності на суміжні земельні ділянки у сторін виникли 09.01.2014 року. Строк позовної давності для захисту порушеного права власності визначений у статті 257 ЦК України і становить три роки. Тому суд не вбачає підстав для застосування в цій справі строків позовної давності.

Інші взаємні позовні вимоги сторін, зокрема, про знесення самочинно збудованих господарських споруд задоволенню не підлягають, оскільки знесення самочинно збудованого нерухомого майна може бути застосоване судом у разі, якщо неможливо провести перебудову такого будівництва.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України судові витрати слід розподілити між сторонами пропорційно задоволеним позовним вимогам (а.с.1, 23, 26, 27, 146, 153, 154, 155-156). Відповідно до ст.. 79 ч. 3 п. 2 ЦПК України витрати на правову допомогу відносяться до судових витрат, а отже підлягають розподілу між сторонами пропорційно задоволеним вимогам відповідно до ст.. 88 ЦПК України (а.с.251, 43, 44, 45).

Керуючись ст.ст. 4, 10, 14, 18, 88, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 та зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Старокривинської сільської ради Славутського району задовольнити частково.

Зобов"язати ОСОБА_3 та ОСОБА_6 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 та звільнити земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0,0003 га та земельну ділянку площею 0,0007 га відповідно до Кадастрових планів в Додатках № 14 та № 14а висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 р.

Зобов"язати ОСОБА_3 та ОСОБА_6 здійснити перебудову господарських будівель гаража і сараю за адресою АДРЕСА_2, забезпечивши відстань від найбільшвиступаючої конструкції стіни кожної з господарських будівель до межі з земельною ділянкою ОСОБА_1 не менше 1,0 м; не чинити надалі будь-яких перешкод у користуванні земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1.

Зобов"язати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2 та звільнити земельну ділянку ОСОБА_3 площею 0,0023 га та земельну ділянку площею 0,0011 га відповідно до Кадастрових планів в Додатках № 15 та № 15а висновку будівельно-технічної експертизи № 224/014 від 10.10.2014 р.

Зобов"язати ОСОБА_1 не чинити перешкод ОСОБА_3 в облаштуванні огорожі по межі суміжних земельних ділянок відповідно до координат, визначених у державному акті на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_2, серія НОМЕР_1, виданого ОСОБА_3 12 січня 2010 року.

Зобов"язати ОСОБА_1 здійснити перебудову господарських будівель - бані за адресою АДРЕСА_1, забезпечивши відстань від найбільшвиступаючої конструкції стіни господарської будівлі - бані до межі з земельною ділянкою ОСОБА_3 не менше 1,0 м.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 та зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 1443 грн 60 коп судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_3 3721,80 грн грн судових витрат та 500 грн за надання правової допомоги.

Протягом десяти днів з дня проголошення на рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд.

Суддя