Справа № 161/9633/15-ц
Провадження № 2/161/3116/15
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого - судді Рудської С.М.,

при секретарі Марчак Е.Є.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Малого підприємства «Турія» про визнання майнового права на квартиру, заборону вчиняти дії по передачі майнового права на квартиру

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з даною позовною заявою на обґрунтування вказавши, що 14.10.2008 р. між нею та відповідачем МП «Турія» було укладено договір про дольову участь (інвестування) у будівництві житла по вул. Потапова, 10-а в м. Луцьку. Предметом вказаного договору була спільна діяльність на взаємовигідних умовах у будівництві багатоквартирного житлового будинку по вул. Потапова, 10-а в м. Луцьку та обєктів комунального, соціального призначення або інших обєктів, передбачених законодавством, які є невідємною частиною вищезазначеного будівництва або супроводжують його. При цьому відповідач зобовязався збудувати для неї з власних матеріалів, а також із матеріалів придбаних за її кошти, житло, а саме: двокімнатну квартиру № 4 на другому поверсі загальною площею 75 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Потапова, 10-а, а також по завершенні будівництва надати їй дане житло. Відповідно до п. 2.2 Договору нею своєчасно та повністю було внесено кошти по фінансуванню будівництва та оплаті виконаних робіт в розмірі 609750 грн. Зазначена квартира побудована і вона проживає в ній вже більше шести років. Проте, всупереч положення розділу 2 Договору відповідач протягом тривалого часу не надає їй документи, необхідні для державної реєстрації набутого нею права власності на нерухоме майно, а тому вона позбавлена можливості повністю реалізувати своє право володіння, користування та розпорядження належною їй квартирою. Просить суд визнати за нею майнове право на двокімнатну квартиру № 4 загальною площею 75 кв.м., яка розташована на другому поверсі будинку, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Потапова, 10-а; заборонити відповідачу та будь-яким іншим особам, в тому числі правонаступникам відповідача, вчиняти будь-які дії по передачі іншим особам її майнового права на двокімнатну квартиру № 4 загальною площею 75 кв.м., яка розташована на другому поверсі будинку, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Потапова, 10-а.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні до викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу за його відсутності, предявлені до МП «Турія» позовні вимоги визнає.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Згідно ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» від 12 липня 2001 року у цьому Законі майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Відповідно до ч. 2 ст.190 ЦК України майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Оскільки майнові права визнані речовими правами, то на них поширюються відповідні норми інституту речового права.

Згідно ст . 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту таких цивільних прав та інтересу може бути визнання права, а підставою звернення відсутність в особи документів, що засвідчують приналежність їй права.

Судом встановлено, що 14 лютого 2008 року між сторонами було укладено договір про дольову участь (інвестування) у будівництві житла по вул. Потапова, 10-а в м. Луцьку. Предметом вказаного договору була спільна діяльність на взаємовигідних умовах у будівництві багатоквартирного житлового будинку по вул. Потапова, 10-а в м. Луцьку та обєктів комунального, соціального призначення або інших обєктів, передбачених законодавством, які є невідємною частиною вищезазначеного будівництва або супроводжують його. При цьому відповідач зобовязався збудувати для позивача з власних матеріалів, а також із матеріалів придбаних за її кошти, житло, а саме: двокімнатну квартиру № 4 на другому поверсі загальною площею 75 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Потапова, 10-а, а також по завершенні будівництва надати їй дане житло (а.с. 5-7).

На виконання умов даного договору позивач ОСОБА_2 повністю сплатила МП «Турія» обумовлену ним грошову суму 609750 грн. (а.с. 8, 10-11).

Згідно ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином в установлений строк відповідно до умов договору. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом. Договір є обовязковим для виконання сторонами.

Проте, відповідач МП «Турія» договірні зобовязання належним чином не виконало - у встановлені договором строки не здало будинок в експлуатацію, не передало позивачу жодних документів на квартиру, необхідних для реєстрації права власності на неї.

Таким чином, суд вважає, що позивач ОСОБА_2 набула майнового права на квартиру№ 4 загальною площею 75 кв.м., яка розташована на другому поверсі будинку, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Потапова, 10-а.

Відповідно до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Із врахуванням з»ясованих обставин справи, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту шляхом визнання її майнового права на квартиру, а також шляхом заборони відповідачу передачи таких прав будь-яким іншим особам.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені нею витрати по сплаті судового збору в сум 486 грн. 20 коп. (а.с. 1).

На підставі ст.ст. 16, 190, 386, 509, 526, 629 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Малого підприємства «Турія» про визнання майнового права на квартиру, заборону вчиняти дії по передачі майнового права на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 майнове право на двокімнатну квартиру № 4 загальною площею 75 кв.м., яка розташована на другому поверсі будинку, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Потапова, 10-а.

Заборонити Малому підприємству «Турія» та будь-яким іншим особам, в тому числі правонаступникам малого підприємства «Турія» вчиняти будь-які дії по передачі іншим особам майнового права ОСОБА_2 на двокімнатну квартиру № 4 загальною площею 75 кв.м., яка розташована на другому поверсі будинку, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Потапова, 10-а.

Стягнути з Малого підприємства «Турія» на користь ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) грн. 20 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області ОСОБА_3