Справа №613/986/15-ц Провадження № 2/613/410/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2015 року. Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді - Уварової Ю.В.

за участі секретаря - Христенко К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Богодухові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зарябинської сільської ради, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Зарябинської сільської ради, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що спірний будинок з надвірними побудовами належав померлій ОСОБА_2 на підставі запису в погосподарській книзі. ІНФОРМАЦІЯ_1 мати померла. Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину на частину майна, але, враховуючи, що правовстановлюючий документ на будинок на ім'я спадкодавця відсутній, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв?язку з чим він вимушений звернутись до суду.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши суду заяву з проханням слухати справу без його участі, просив позовні вимоги задовольнити.

Представники відповідача - Зарябинської сільської ради і третьої особи - Богодухівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з′явились, надали заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши представлені письмові докази у справі, приходить до наступного.

З довідки Зарябинської сільської ради від 03.07.2015 року вбачається, що відповідно до запису в Погосподарській книзі №3 на 2011-2015 роки, житловий будинок по АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_2 /особовий рахунок НОМЕР_1/ - /а.с.9/. Цей факт підтверджується також виписками з погосподарської книги /а.с.10-16/.

Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за умови, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

При цьому, виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації.

Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 / копія свідоцтва про смерть а.с.7/.

Спадкоємцем за законом першої черги після її смерті є позивач /а.с.8/, інших спадкоємців немає.

Позивач прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2, так як звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину на частину майна, що підтверджується матеріалами спадкової справи /а.с.23-24/.

Однак, як вбачається з відповіді нотаріуса, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину - будинок з надвірними побудовами по АДРЕСА_1 - у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на ім'я спадкодавця /а.с.22/.

Таким чином, враховуючи, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_2, інших спадкоємців немає, позивач прийняв спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на спірний будинок, та судом не встановлено неправомірність набуття права власності на будинок спадкодавцем, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими побудовами, розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -