Справа № 697/1090/15-ц
№ пров. 2/697/477/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2015 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області

в складі : головуючого - судді Русакова Г.С.

при секретарі - Береговій А.А.

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Каневі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог - відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Канівського МВ УМВС України в Черкаській області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації та про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 (яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 р.н.), ОСОБА_4 (яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3.), третя особа без самостійних вимог - відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Канівського МВ УМВС України в Черкаській області про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації та про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свій позов мотивує тим, що він є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Разом з ним в даному будинку зареєстровані його діти - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зі своїми неповнолітніми дітьми, але за даною адресою не проживають. Позивач має намір продати будинок. Майбутній покупець поставив йому вимогу про те, щоб на момент укладання між ними договору купівлі -продажу в будинку не було зареєстрованого осіб. Коли звернувся до відповідачів з проханням знятись з реєстрації добровільно, то отримав відмову, а тому змушений звернутись до суду з вирішенням вказаного питання так, як відповідачі вже понад рік не проживають за вищевказаною адресою, що підтверджено довідками виданими Грищинецькою сільською радою Черкаської області.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася. Перед початком розгляду справи надіслала до суду телефонограму в якій зазначили, щоб справу слухали у її відсутність, позовні вимоги позивача не визнає.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердила, що вона та її сестра разом з неповнолітніми дітьми дійсно зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 але вже понад 1 рік там не проживають. Позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечує щодо їх задоволення.

Представник відділу громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Канівського МВ УМВС України в Черкаській області ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився, а подав до суду телефонограму про розгляд справу без їх участі. Не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_2

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Рішенням Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 23.05.2012 року за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 визнано право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с.8-9).

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 38034501 від 25.05.2015 року житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10-11).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 ЗУ № 1952-IV«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що момент внесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є офіційним визнанням та підтвердженням виникнення в особи права власності на нерухоме майно.

У відповідності до ст..319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ 07.02.2014 № 5 " Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК).

Згідно з ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Домовленість між сторонами щодо відсутності відповідачів у будинку, де вони зареєстровані - відсутня. Правова підстава збереження права користування особою житловим приміщенням також відсутня.

Згідно п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст..71 або ст..72 Житлового кодексу ДАІ.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, у разі відсутності особи понад встановлені строки, така особа визнається такою, що втратила право користування жилим приміщенням

В судовому засіданні достовірно встановлено, підтверджено відповідачем ОСОБА_4, а також довідками, які видані виконавчим комітетом Грищинецької сільської ради Канівського району Черкаської області те, що відповідачі разом зі своїми неповнолітніми дітьми дійсно зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 але вже понад 1 рік там не проживають (а.с.16-19).

На підставі викладеного, суд вважає, що оскільки відповідачі зареєстровані, але понад один рік не проживають в будинку за адресою АДРЕСА_1, то вони втратили право користування ним та повинні бути визнані такими, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням.

Крім того, відповідачі залишаючись зареєстрованими в квартирі, порушують право власності позивача та перешкоджають у вільному здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», втрата особою права користування житловим приміщенням є підставою для зняття її з реєстрації місця проживання.

Відповідно до абз.2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Суд вважає, що у відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України на відповідачів слід покласти сплату судових витрат по справі у вигляді судового збору в сумі 243,60 грн. на користь держави, солідарно.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 11, 15, 60, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст. ст.319, 321, 391, 405 ЦК України, ст..71-72 ЖК України, Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог - відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Канівського МВ УМВС України в Черкаській області усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації та про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження такими, що втратили право користування домоволодінням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття їх з реєстрації у даному домоволодінні.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, адреса проживання: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, адреса проживання: с.Мельники, Канівський район Черкаська область, на користь держави судовий збір в сумі 243, 60 грн., солідарно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через Канівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий / підпис/ Г.С. Русаков

З оригіналом згідно:

оригінал зберігається при матеріалах

цивільного провадження № 2/697/477/2015

Головуючий Г . С . Русаков