Справа № 307/2021/15-ц
Провадження № 2/307/1247/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2015 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі

головуючого: судді Ляшко С.М.

при секретарі: Пальонна М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення.

В своєму позові позивач просить суд:

В рахунок виконання основного зобов'язання за Договором про іпотечний кредит №295-Н-08 від 02 вересня 2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» (місцезнаходження: Закарпатська область, м.Хуст, вул. Карпатської Січі, 36, , р/р. 0105, МФО 312356) та ОСОБА_2 щодо сплати заборгованості у розмірі 546025,70 грн., з яких:

- 343300,00 грн. - заборгованість за основним боргом;

-202725,70 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитом, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру на дві житлові кімнати, загальною площею - 51,52 кв.м., житловою площею - 27,02 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тячів, вулиця Незалежності (колишня Леніна), будинок 54, квартира17, що є власністю спадкоємця за законом ОСОБА_1, шляхом передачі Іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за Іпотекодержателем-Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (м. Київ, вул. Госпітальна, 12-Г, ) на підставі Іпотечного договору від 02.09.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за №3951.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2 (Тячівський р-н, с. Діброва, вул. Суворова,5) реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» (місцезнаходження: Закарпатська область, м. Хуст, вул. Карпатської Січі, 36, , р/р. 0105, МФО 312356) сплачений судовий збір у розмірі 3654,00 грн. (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні).

Свої вимоги мотивує тим, що 02 вересня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 було укладено Договір про іпотечний кредит № 295-С-08, згідно з яким Позивач надав ОСОБА_4 кредит в розмірі 343300,00 грн. зі сплатою за користування кредитними коштами 23,0 % річних.

Кредит надався строком на 202 місяці з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 02 червня 2025 року на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 02 вересня 2008 року.

Згідно п.1.5 Договору про іпотечний кредит позичальник зобов'язується щомісячно до 28 числа місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані банком проценти ануїтетними платежами в сумі 7200,00 грн. шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з 28.09.2008 року на відповідні позичкові рахунки ОСОБА_4. Сплату останнього ануїтетного платежу здійснити до 02.06.2025 року. При сплаті останнього ануїтетного платежу банк та позичальник здійснюють звірку сум нарахованих та сплачених процентів за користування кредитом.

Згідно п. 1.6.1. Договору про іпотечний кредит, нарахування процентів здійснюється, починаючи з дня видачі Кредиту до закінчення строку, вказаного в п.1.2. Договору. Проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, виходячи з кількості днів користування кредитом у місяці - 30, у році - 360 незалежно від кількості днів в розрахунковому (платіжному) періоді. Сплата процентів здійснюється ОСОБА_4 з першого дня по останній день платіжного періоду включно.

Згідно п.4.3.1. Кредитного договору, ОСОБА_4 зобов'язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за цим Договором.

Згідно п.4.3.2. Кредитного договору, ОСОБА_4 зобов'язаний повернути кредит в сумі 343300,00 гривень (триста сорок три тисячі триста гривень 00 копійок), своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, своєчасно сплачувати комісійні винагороди, встановлені цим договором, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань по цьому договору сплатити штрафні санкції, у строки та на умовах, що визначені цим договором.

Згідно п.4.3.5. Кредитного договору, ОСОБА_4 зобов'язаний відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов'язаннях, що випливають з цього Договору.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за Кредитним договором укладеним між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_4, було укладено Іпотечний договір від 02 вересня 2008 року №3951 посвідчений приватним нотаріусом Тячівського нотаріального округу ОСОБА_3

Згідно Іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира на дві житлові кімнати, загальною площею - 51,52 м.кв., житловою площею - 27,02 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності іпотекодавця на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 02.09.2008 року за реєстровим № 3950 та зареєстровано в Єдиному реєстрі правочинів 02.09.2008 року.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно п.4.2.2. Кредитного договору та статті 1050 Цивільного кодексу України, при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених цим договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.1052 та ст.1054 Цивільного кодексу України, у разі невиконання позичальником зобов'язань, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 Цивільного кодексу України.

Також, згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, передбачено, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

ОСОБА_4 порушив умови Договору про іпотечний кредит, зокрема, не здійснював щомісячну сплату ануїтетних платежів за договором, що призвело до виникнення в нього простроченої заборгованості.

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_4 взятих на себе зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та суми основного боргу Позивач з метою захисту своїх прав та законних інтересів, звернувся до Тячівського районного суду Закарпатської області з позовною заявою про стягнення заборгованості за кредитним договором.

19 липня 2010 року Тячівським районним судом Закарпатської області у справі № 2-1247/10 року позов задоволено.

09 вересня 2010 року Тячівським районним судом Закарпатської області видано виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_2 на користь Позивача, заборгованості за Договором про іпотечний кредит в розмірі 499273 грн.

Згідно свідоцтва про смерть виданого 18.09.2012 року Митищинським управлінням ЗАГС Головного управління ЗАГС Московської області ОСОБА_4 помер 22.08.2012 року, про факт смерті ОСОБА_2 установі Банку стало відомо 28.09.2012 р. згідно постанови про закінчення виконавчого провадження виданої ВДВС Тячівського РУЮ.

25 січня 2013 року пред'явлено вимогу до спадкоємців померлого.

22 лютого 2013 року до Тячівської державної нотаріальної контори дружиною померлого - ОСОБА_1 подано заяву на прийняття спадщини за №157, що зареєстрована в реєстрі за № 1-208, відповідно до якої ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з довідки № 02-06/171 від 18.03.2015 року, виданої виконавчим комітетом Тячівської міської ради про те, що за адресою м.Тячів вул.М.Горького, 21 з ОСОБА_4 проживала ОСОБА_1, яка є спадкоємцем першої черги за законом.

Відповідно до ч.1 ст.1282 ЦК України, спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Однак Відповідач - ОСОБА_1, яка успадкувала предмет іпотеки, добровільно не задовольняє вимоги Банку, так як надіслана їй вимога про усунення порушення зобов'язання за вих. № 13-5-190/2012 від 05 травня 2015 року залишена без задоволення.

Згідно до ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. Таким чином, в силу іпотеки, Банк вправі одержати задоволення з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами і при переході права власності на предмет іпотеки до спадкоємця ОСОБА_1 право іпотеки зберігається.

Згідно п.4.2. Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язання в цілому чи тієї або іншої частини, а також у інших випадках, передбачених цим договором, іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку, визначеному договором.

Згідно п.4.3. Іпотечного договору, іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент реалізації права іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до пункту 6.1. Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу Зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим Договором та/або у випадку невиконання боржником своїх обов'язків передбачених Кредитором договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною.

При цьому, у разі порушення зобов'язання та/або умов цього договору та прийняття іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на Предмет іпотеки, Іпотекодержатель зобов'язаний надіслати іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про його виконання протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до пункту 6.2. Іпотечного договору , Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь-яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим договором порядку, в тому числі у відповідності до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що містяться в п. 6.6 цього договору.

У п. 6.6 Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право від свого імені здійснити продаж предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору-купівлі продажу, та або/ набути право власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язань на підставі цього договору або договору про задоволення вимог іпотекодержателя в порядку, встановленому чинним законодавством.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Згідно з положеннями частини другої статті 16 ЦК України, статей 33, 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором (Постанова від 19.08.2014 № 5011-32/10471-2012).

В листі від 07.10.2010 року «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ, що виникають із кредитних правовідносин», Верховний Суд вказав на можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. Свою позицію Суд обґрунтував тим, що, якщо іпотечний договір містить застереження щодо права іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання його права власності, то відповідно сторони погодили такий спосіб звернення і він може бути застосований у судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України.

Відповідно до п.39 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 30.04.2012 року, ... суди мають виходити з того, що не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на нього за рішенням суду. В разі встановлення такого способу звернення стягнення на предмет іпотеки в договорі, іпотекодержатель на підставі частини другої статті 16 ЦК має право вимагати застосування його судом.

Таким чином, враховуючи положення ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку», Позивач вправі звернути стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку шляхом набуття права власності.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 11.06.2015 року, заборгованість по Кредитному договору становить 546 025,70 грн.(п'ятсот сорок шість тисяч двадцять п'ять гривень сімдесят копійок, з яких:

- 343300,00 грн. - заборгованість за основним боргом;

- 202725,70 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитом.

Згідно ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони вільні в укладенні договору, обранні контрагенту та визначенні умов договору з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту та вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору складають умови (пункти), визначені на розсуд сторін узгоджені ними, та умови, що є обов'язковими у відповідності з актами цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням його умов.

У зв'язку зі смертю ОСОБА_4 та у зв'язку з невиконання Відповідачем вимоги про усунення порушення зобов'язання, Позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав, про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуттям права власності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідачка будучи належним чином повідомлена про час, день та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася, не повідомила суд про причини неявки, тому суд вважає, що справу слід розглянути в її відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що 02 вересня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2 було укладено Договір про іпотечний кредит № 295-С-08, згідно з яким Позивач надав ОСОБА_4 кредит в розмірі 343300,00 грн. зі сплатою за користування кредитними коштами 23,0 % річних.

Кредит надався строком на 202 місяці з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 02 червня 2025 року на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 02 вересня 2008 року.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за Кредитним договором укладеним між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_4, було укладено Іпотечний договір від 02 вересня 2008 року №3951 посвідчений приватним нотаріусом Тячівського нотаріального округу ОСОБА_3

Згідно Іпотечного договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира на дві житлові кімнати, загальною площею - 51,52 м.кв., житловою площею - 27,02 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Право власності іпотекодавця на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 02.09.2008 року за реєстровим № 3950 та зареєстровано в Єдиному реєстрі правочинів 02.09.2008 року.

Згідно ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно п.4.2.2. Кредитного договору та статті 1050 Цивільного кодексу України, при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених цим договором, вимагати дострокового повернення Кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.1052 та ст.1054 Цивільного кодексу України, у разі невиконання позичальником зобов'язань, встановлених договором позики, щодо забезпечення повернення позики, а також у разі втрати забезпечення виконання зобов'язання або погіршення його умов за обставин, за які позикодавець не несе відповідальності, позикодавець має право вимагати від позичальника повернення позики та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 Цивільного кодексу України.

Також, згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, передбачено, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

ОСОБА_4 порушив умови Договору про іпотечний кредит, зокрема, не здійснював щомісячну сплату ануїтетних платежів за договором, що призвело до виникнення в нього простроченої заборгованості.

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_4 взятих на себе зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та суми основного боргу Позивач з метою захисту своїх прав та законних інтересів, звернувся до Тячівського районного суду Закарпатської області з позовною заявою про стягнення заборгованості за кредитним договором.

19 липня 2010 року Тячівським районним судом Закарпатської області у справі № 2-1247/10 року позов задоволено.

09 вересня 2010 року Тячівським районним судом Закарпатської області видано виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_2 на користь Позивача, заборгованості за Договором про іпотечний кредит в розмірі 499273 грн.

Згідно свідоцтва про смерть виданого 18.09.2012 року Митищинським управлінням ЗАГС Головного управління ЗАГС Московської області ОСОБА_4 помер 22.08.2012 року, про факт смерті ОСОБА_2 установі Банку стало відомо 28.09.2012 р. згідно постанови про закінчення виконавчого провадження виданої ВДВС Тячівського РУЮ.

25 січня 2013 року пред'явлено вимогу до спадкоємців померлого.

22 лютого 2013 року до Тячівської державної нотаріальної контори дружиною померлого - ОСОБА_1 подано заяву на прийняття спадщини за №157, що зареєстрована в реєстрі за № 1-208, відповідно до якої ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно з довідки № 02-06/171 від 18.03.2015 року, виданої виконавчим комітетом Тячівської міської ради про те, що за адресою м.Тячів вул.М.Горького, 21 з ОСОБА_4 проживала ОСОБА_1, яка є спадкоємцем першої черги за законом.

Відповідно до ч.1 ст.1282 ЦК України, спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину.

Однак ОСОБА_1, яка успадкувала предмет іпотеки, добровільно не задовольняє вимоги Банку, так як надіслана їй вимога про усунення порушення зобов'язання за вих. № 13-5-190/2012 від 05 травня 2015 року залишена без задоволення.

Згідно до ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальність перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. Таким чином, в силу іпотеки, Банк вправі одержати задоволення з вартості предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами і при переході права власності на предмет іпотеки до спадкоємця ОСОБА_1 право іпотеки зберігається.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки

Згідно розрахунку заборгованості станом на 11.06.2015 року, заборгованість по Кредитному договору становить 546 025,70 грн.(п'ятсот сорок шість тисяч двадцять п'ять гривень сімдесят копійок, з яких:

- 343300,00 грн. - заборгованість за основним боргом;

- 202725,70 грн. - заборгованість по відсоткам за користування кредитом.

Згідно ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони вільні в укладенні договору, обранні контрагенту та визначенні умов договору з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту та вимог розумності та справедливості.

Приймаючи до уваги наведене, суд вважає, що вимоги позивача слід задовольнити повністю і в рахунок виконання основного зобов'язання за Договором про іпотечний кредит №295-Н-08 від 02 вересня 2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ«Ощадбанк» (місцезнаходження: Закарпатська область, м.Хуст, вул.Карпатської Січі, 36, , р/р. 0105, МФО 312356) та ОСОБА_2 щодо сплати заборгованості у розмірі 546025,70 грн.(п'ятсот сорок шість тисяч двадцять п'ять гривень сімдесят копійок, з яких:

-343300,00грн. (триста сорок три тисячі триста гривень) - заборгованість за основним боргом;

-202725,70 грн. (двісті дві тисячі сімсот двадцять п'ять гривень сімдесят копійок) - заборгованість по відсоткам за користування кредитом, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру на дві житлові кімнати, загальною площею - 51,52 кв.м., житловою площею - 27,02 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тячів, вулиця Незалежності (колишня Леніна)АДРЕСА_2, що є власністю спадкоємця за законом ОСОБА_1, шляхом передачі Іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за Іпотекодержателем - Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» на підставі Іпотечного договору від 02.09.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за №3951.

Судові витрати в частині сплати судового збору покласти на відповідачку.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 58-60, 169, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 527, 530, 625, 1048-1050, 1052, 1054, 1261, 1270 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 37, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок виконання основного зобов'язання за Договором про іпотечний кредит №295-Н-08 від 02 вересня 2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ«Ощадбанк» (місцезнаходження: Закарпатська область, м.Хуст, вул.Карпатської Січі, 36, , р/р. 0105, МФО 312356) та ОСОБА_2 щодо сплати заборгованості у розмірі 546025,70 грн.(п'ятсот сорок шість тисяч двадцять п'ять гривень сімдесят копійок, з яких:

-343300,00грн. (триста сорок три тисячі триста гривень) - заборгованість за основним боргом;

-202725,70 грн. (двісті дві тисячі сімсот двадцять п'ять гривень сімдесят копійок) - заборгованість по відсоткам за користування кредитом, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру на дві житлові кімнати, загальною площею - 51,52 кв.м., житловою площею - 27,02 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тячів, вулиця Незалежності (колишня Леніна)АДРЕСА_2, що є власністю спадкоємця за законом ОСОБА_1, шляхом передачі Іпотекодержателю вказаного предмету іпотеки у власність та визнання на нього права власності за Іпотекодержателем - Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» на підставі Іпотечного договору від 02.09.2008 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за №3951.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10006/0114 філії-Закарпатського обласного управління АТ «Ощадбанк» сплачений судовий збір у розмірі 3654,00 грн. (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Тячівського

районного суду: ОСОБА_5