Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1200/15-ц
Провадження 2/483/464/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

06 серпня 2015 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Казанлі Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю позивачки ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2,

позивачки ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_3 до Очаківської міської ради Миколаївської області про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

01 липня 2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5 звернулися до суду із зазначеною позовною заявою до Очаківської міської ради Миколаївської області. Свої вимоги позивачки обґрунтовували тим, що їм на праві спільної часткової власності належить житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 0,0287 га за цільовим призначенням - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Звернувшись до нотаріуса щодо укладення договору про поділ нерухомого майна, вони одержали відмову у вчиненні цієї нотаріальної дії через відсутність документу, що підтверджує присвоєння кожному з об'єктів майна окремої адреси. Посилаючись на те, що, незважаючи на неодноразові звернення до відповідача, вказане питання вирішити не представилось можливим, просили провести реальний розподіл вказаного житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій він розташований.

В судовому засіданні позивачки та представник позивачки ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримали у повному обсязі.

Представник відповідача будучі належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, до суду не з'явився, відповідач надав заяву про розгляд справи без участі його представника.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, а також інвентарну справу на спірне домоволодіння, суд дійшов такого.

07 квітня 2012 року ОСОБА_6 продала ОСОБА_4 та ОСОБА_3 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці площею 0,0287 га за цією ж адресою за цільовим призначенням - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а. с. 9).

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№ НОМЕР_1, НОМЕР_2 від 05 грудня 2013 року, позивачки зареєстрували за собою право власності на зазначене домоволодіння - по ? частці за кожною (а. с. 10, 11).

Земельна ділянка площею 0,0287 га, на якій розташований будинок позивачок, належала попередній власниці ОСОБА_6 на підставі рішення Очаківської міської ради № 18 від 15 жовтня 2010 року, про що30 грудня 2010 року на її ім'я було видано державний акт на право власності на землю (а. с. 16).

Статтею 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

12 грудня 2013 року позивачками було одержано технічний висновок Очаківської районної філії ММБТІ щодо можливості поділу об'єкта нерухомого майна, яким встановлено, що у фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходиться 32/100 реальної частки спірного будинку, у користуванні позивачки ОСОБА_2 - 68/100 реальної частки (а. с. 14).

Рішенням Очаківської міської ради № 16 від 30 травня 2014 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі; при цьому у власність позивачці ОСОБА_1 виділяється окрема земельна ділянка площею 0,0141 га, у власність позивачки ОСОБА_5 - земельна ділянка площею 0,0146 га (а. с. 23).

В судовому засіданні встановлено, що позивачки дійшли згоди про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України, а також про зміну часток у спільній частковій власності, у відповідності до ч. 2 ст. 372 ЦК України.

03 березня 2015 року позивачки звернулись до нотаріуса щодо укладення договору про поділ нерухомого майна, однак у вчиненні цієї нотаріальної дії їм було відмовлено через відсутність документу, що підтверджує присвоєння кожному з об'єктів майна окремої адреси (а. с. 26).

Як вбачається з відповідей на неодноразові звернення до Очаківської міської ради (а. с. 24. 25), у присвоєнні часткам будинку окремої адреси відповідачем було відмовлено.

10 квітня 2015 року ОСОБА_4 та ОСОБА_3 одержали роз'яснення начальника Очаківського міськрайонного управління юстиції, в яких їм рекомендовано звернутися до суду з позовом про поділ у натурі майна, що є у спільній частковій власності (а. с. 28).

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання цього права.

Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що оскількиіншого шляху реалізувати своє право на виділення в натурі часток в спільній власності у позивачок немає, обставин, які б вказували, що поділ в натурі майна порушує права чи інтереси інших осіб, в суді не встановлено, а тому вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки ОСОБА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_4 та ОСОБА_3 до Очаківської міської ради Миколаївської області про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити повністю.

Провести реальний розподілжитлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та перебувають у спільній частковій власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

У власність ОСОБА_4виділити в натурі приміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 «А-1», позначене в плані «1-3» загальною площею 15,50кв.м., житловою площею 15,50кв.м., господарські та побутові будівлі та споруди - 4/5 часток паркану «№1»; 1/3 частку замощення «№1», що згідно з розрахунком складають 32/100 реальної частки.

У власність ОСОБА_3виділити в натурі приміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 «А-1», позначені в плані «1-1», «1-2» загальною площею 14,80кв.м., житловою площею 14,80кв.м., господарські та побутові будівлі та споруди - сараї «Б», «Д», вбиральню «В», навіс «Г», кухню «Е», лазню «Ж», душ «З», 1/5 частку паркану «№1»; 2/3 частку замощення «№1», що згідно з розрахунком складають 68/100 реальної частки.

У власність ОСОБА_4 виділитичастину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0141 га.

У власність ОСОБА_3 виділитичастину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,0146 га.

Судові витрати віднести на рахунок позивачки ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час проголошення рішення, - у той же строк з дня отримання ними його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: