Провадження № 2/641/1754/2015 Справа № 641/6188/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2015 року Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого - судді Чайка І.В.,

за участю секретаря - Алієвої І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до Комінтернівського районного суду м.Харкова з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просили виділити в користування - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 житлову кімнату № 4 з балконом, площею 17,0 кв. м., а ОСОБА_2 житлову кімнату № 2 площею 10,1 кв. м., що розташовані в квартирі АДРЕСА_1. Кухню, ванну кімнату, санвузол та коридор, в загальному володінні та користуванні співвласників.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що їм та відповідачам по справі на праві власності належить трьохкімнатна ізольована квартира АДРЕСА_1 загальна площа якої становить 61, 6 кв.м., з яких житлова площа, 44, 1 кв.м. Житлова площа кімнат становить - 10, 1 кв.м., 17,0 кв.м. та 17,0 кв.м. Одна з кімнат, площею 17,0 кв.м. має балкон.

На протязі тривалого часу між сторонами склався фактичний порядок користування квартирою. В користуванні позивачів знаходяться дві кімнати, а саме кімната площею 10.,1 кв. м., а також кімната 17 кв.м, яка має балкон. В кімнатах де проживають позивачі, останніми зроблений ремонт, а саме: замінені віконні блоки, поміняні двері та поклеєні шпалери. В користуванні відповідачів знаходиться інша кімната площею 17,0 кв. м. Місця загального користування знаходяться в загальному користуванні співвласників.

Посилаючись на вказані обставини, позивачі просять встановити порядок користування квартирою, який на даний час фактично склався між співвласниками квартири.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 підтримала доводи позовної заяви та просила позов задовольнити.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з»явились, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5, яка також є представником відповідача ОСОБА_4, в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог та підтримала обставини, що зазначені позивачами в обґрунтування своїх позовних вимог.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача ОСОБА_3 та відповідача ОСОБА_5, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності (реєстр. № 3-08-303624-ц2 від 08.12.2008 року), сторонам по справі на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1. (а.с.16)

Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 13.03.2013 року, за позивачами по справі визнано право власності по 1/5 частини вищевказаної квартири, за кожним. Судове рішення набрало законної. ( а.с.12)

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за кожним позивачем по справі зареєстровано по 1/5 частині квартири АДРЕСА_1. ( а.с.13-15).

Відповідно до технічного паспорту на спірну квартиру, вказана квартира є трьохкімнатною та ізольованою, загальною площею 61,6 кв.м., з яких житлова площа складає 44,1 кв.м. Площа кімнати «літ.2» - 10,1 кв.м., кімнати «літ.3» - 17 кв.м., кімнати «літ.4» - 17.0 кв.м. ( а.с.17-20).

Отже, позивачам по справі загалом належить 3/5 частини спірної квартири , що складає 26,46 кв.м.

Як зазначила в судовому засіданні позивачка, проти чого не заперечувала й відповідач, на протязі тривалого часу між сторонам склався фактичний порядок користування квартирою, а саме в користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_1 знаходиться кімната площею 17.0 кв.м., в якій мається балкон, тобто яка за технічним паспортом є кімнатою « літ.4». В свою чергу в користуванні ОСОБА_2 знаходиться кімната площею 10.1 кв.м. ( літ.2), а в користуванні відповідачів знаходиться кімната площею 17.0 кв.м. ( літ.3) Місця загального користування знаходяться в загальному користуванні співвласників.

Відповідно до ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі , яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з урахуванням загальної частки позивачів , що становить 26,6 кв. м. житлової площі, різниця житлової площі, якою користуються відповідачі становить в 0,5 кв.м, проти чого відповідачі не заперечують, у зв'язку з чим суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 319, 358 ЦК України, керуючись ст. ст. ст. 10, 11, 60, 88 , 209, 212 -215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою- задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :

- виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у користування кімнату ( літ. - 4 ) площею 17,0 кв.м.

- виділити ОСОБА_2 у користування кімнату ( літ. - 2 ) площею 10,1 кв.м.

Кухню, ванну кімнату, санвузол та коридор - залишити в спільному користуванні всіх співвласників.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Мотивоване рішення виготовлено 06 серпня 2015 року.

Суддя: І. В. Чайка