Справа № 2/359/1208/15
07 серпня 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді - Журавського В.В.
при секретарі - Алфімовій І.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою, їх виселення, зобов»язання зняти з реєстраційного обліку,-
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав та просив задовольнити у повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась та про своє ставлення до предявленого позову суд не повідомила. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
На підставі ч.1 ст.224 ЦПК України суд вирішив проводити заочний розгляд цивільної справи, про що в судовому засіданні оголосив протокольну ухвалу.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах цивільної справи, суд дійшов до висновку, що предявлений позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Відповідно до копії статуту та копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи АКІБ «УкрСиббанк» змінив своє найменування на ПАТ «УкрСиббанк»(а.с.53-60, 61).
У відповідності до ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України позичальник зобовязується повертати кредит та сплачувати проценти за користування ним у розмірах та на умовах, встановлених договором. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути кредит частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Відповідно до ч.1 ст.526 цього Кодексу зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Згідно з ч.1 ст.549 цього Кодексу у разі порушення зобов'язання боржник повинен сплатити неустойку (пеню, штраф).
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно з ст.41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
Встановлено, що ОСОБА_1 ухиляється від добровільного повернення боргу за кредитним договором. Тому суд вважає допустимим звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
При цьому, позовні вимоги ПАТ «УкрСиббанк» щодо виселення без надання іншого приміщення та визнання всіх осіб, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що мешкають за адресою: АДРЕСА_1, а також зняття з реєстраційного обліку всіх осіб, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, не підлягають задоволенню, з огляду на наступне.
Згідно ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
За правилами ч.3 ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження тієї обставини, що ПАТ «УкрСиббанк»було направлено, а відповідачем отримано вимогу про виселення в 30 денний термін.
Тому позовні вимоги про виселення всіх осіб, що мешкають за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає передчасними, та такими, що не підлягають задоволенню.
Крім цього, позовні вимоги про зобовязання відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бориспільського району, зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, які зареєстровані в квартирі №109 за адресою: АДРЕСА_1, також не підлягає задоволенню. Оскільки, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.526, ч.1 ст.549, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, ч.3 ст.109 ЖК України,ч.1 та ч.3 ст.33, ч.2 ст.40, ст.41 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.8, 10, 57, ч.1 ст.60, ч.1 ст.88, ст.ст.209, 212-215, 218, ч.1 ст.224 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Заочне рішення суду може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача поданої на протязі 10-ти днів з дня отримання його копії, а також може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час оголошення рішення, на протязі 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.В. Журавський