Справа № 629/2079/15-ц
Номер провадження 2/629/855/15
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04.08.2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Помазан В.А.,
при секретарі Фальковій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2 до територіальної громади Лозівської міської ради Харківській області, третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування,-
26 травня 2015 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача, третьої особи про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування, а 09 червня 2015 року з уточненою позовною заявою до вказаних осіб, в яких зазначила, що 18.10.2014 року помер ОСОБА_3, який на день смерті проживав та був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з будинку з господарчими спорудами та будівлями за вказаною адресою.
Вищезазначений будинок з господарчими спорудами та будівлями були побудовані та належали ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області, 17.03.1973 року, за № 982. Вказазана земельна ділянка, площею 600 м 2, була виділена в натурі 22.12.1972 року, про що було складено відповідний акт.
Згідно довідки технічного бюро архітектора Лозівського району від 18.05.1973 року, виданої ОСОБА_3, рішенням виконкому Лозівської міськради від 07.01.1973 року останньому виділено земельну ділянку в м. Лозова по вул. Володимирській, 38-а і він є індивідуальним забудовником. 22.12.1972 року ОСОБА_3, архітектором Лозівського району надано дозвіл на проведення робіт по індивідуальному будівництву за вищевказаною адресою.
Після закінчення будівництва ОСОБА_3 не зареєстрував належним чином право власності і не отримав правовстановлюючий документ на новий житловий будинок, тому в даний час виникла потреба у визнанні права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом.
Спадкоємцем майна після померлого, згідно закону, являється вона дружина ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка прийняла спадщину шляхом подання заяви у встановлений законом термін. Більш того, спадщину після смерті чоловіка вона прийняла фактично, так як разом мешкала із спадкодавцем на день смерті.
Крім дружини у спадкодавця є доньки - ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які відмовилися від прийняття належної їм частки у спадковому майні, шляхом подання заяви у встановлений законом термін.
Інших спадкоємців першої черги, згідно ст. 1261 ЦК України немає.
В квітні 2015 року ОСОБА_1 звернулася з заявою до приватного нотаріуса Лозівського міського нотаріального округу, Харківської області - ОСОБА_6, про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Володимирська, 38-а, але 23.04.2015 року останньою було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, так як відсутні документи на право власності на вищевказане майно спадкодавця.
На підставі викладеного, позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок, літ. «А-1», загальною площею 63,8 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м. з відповідними надвірними будівлями та спорудами відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 03.03.2015 року, який знаходиться за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Володимирська, 38-ав порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3, який помер 18.10.2014 року.
Позивач та його представник адвокат ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися, однак надали до суду письмові заяви, в яких просять розглянути справу без їх присутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, у разі неявки відповідача винести заочне рішення (а.с. 104-105).
Представник відповідача територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області у судове засідання не з'явився, але їх представник надав до суду письмове клопотання, в якому просить розглядати справу без участі їх представника, вирішити справу на розсуд суду (а.с. 65).
Представник третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області у судове засідання не зявився, але їх представник подав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без участі їх представника, прийняти рішення згідно чинного законодавства України (а.с. 68-69).
Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступного.
Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про одруження серії ІІ-УР № 146276, виданого 22 січня 1961 року рай бюро ЗАГС м. Лозова Харківської області позивач ОСОБА_3 (прізвище до шлюбу Манько) В.П. зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 22 січня 1961 року (а.с. 38).
18 жовтня 2014 року помер чоловік позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 472505, виданого 21 жовтня 2014 року відділом ДРАЦС по місту Лозова реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції у Харківській області (а.с. 8).
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою.
Вказаний житловий будинок належав спадкодавцю на підставі договору про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 29.01.1973 року, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою Харківської області 17.03.1973 року, за реєстром № 982 (а.с. 9-11).
На підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської Ради депутатів трудівників від 17.01.1973 року № 7, померлому ОСОБА_3 було надано дозвіл збудувати житловий будинок на земельній ділянці № 38-а по вул. Володимирській в м. Лозова у відповідності до технічної документації, виданої технічним бюро архітектора Лозівського району (а.с. 15).
Згідно ст. 4 ч. 1 п. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно.
Так до 01 січня 2013 року державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно здійснювали реєстратори бюро технічної інвентаризації. 3 01 січня 2013 року, згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», встановлено необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно та запроваджено ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію речових прав, які виникли до 01.01.2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення.
Таким чином, всупереч вимог законодавства державна реєстрація права власності за ОСОБА_3 здійснена не була, оскільки ще за життя він не звернувся до відповідного органу з заявою про реєстрацію виниклого права власності на збудований житловий будинок. Викладене підтверджується також довідкою КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області № 16 від 29.01.2015 року, згідно якої право власності на вказаний житловий будинок будинок не оформлено та не зареєстровано (а.с. 16).
Згідно ст. 1261 Цивільного Кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
За ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
З матеріалів спадкової справи № 21/2015, заведеної 21 лютого 2015 року приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6, встановлено, що спадкоємцями на спадкове майно після смерті ОСОБА_3 є його дружина позивач ОСОБА_1, яка подала заяву у встановлений законом термін про прийняття спадщини (а.с. 82), донька ОСОБА_4 (прізвище до шлюбу ОСОБА_1) Т.В. (а.с. 87-89), яка відмовилася від прийняття належної їй частки у спадщині, згідно заяви (а.с. 86), та донька ОСОБА_5 (прізвище до шлюбу ОСОБА_1) Л.В. (а.с. 91-95), яка відмовилася від прийняття належної їй частки у спадщині, згідно заяви (а.с. 90).
Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 не має.
Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Так, 23 квітня 2015 року позивач ОСОБА_1 подала до приватного нотаріуса заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3, який на день смерті мешкав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 102), однак їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відсутні документи, що підтверджують державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який збудований померлим, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 305/02-31 від 23.04.2015 року (а.с. 17, 103).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності до ст. 19 ч. 1 п. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень суду, що набрали законної сили.
На підставі ч. 2 ст. 82 ЦПК України, суд стягує з відповідача недоплачений судовий збір, який був відстрочений до ухвалення рішення у справі у розмірі 1254,95 грн. на користь держави.
Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 82, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2 до територіальної громади Лозівської міської ради Харківській області, третьої особи Реєстраційної служби Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: