Справа № 354/277/15-ц
Провадження № 22-ц/779/1361/2015
Головуючий у 1 інстанції Марчак Ю. І.
Суддя-доповідач Пнівчук О.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2015 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючої Пнівчук О.В.

суддів: Беркій О.Ю., Соколовського В.М.,

секретаря Бойчука Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, за апеляційною скаргою ПАТ «Укрсоцбанк» на рішення Яремчанського міського суду від 07 травня 2015 року, -

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач свої вимоги мотивував тим, що на підставі договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором придбав право вимоги до відповідача ОСОБА_3 по виконанню ним умов кредитного договору № 1245pv-07 від 06.07.2007 року укладеного між ТОВ Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3, а також іпотечного договору № 0058 від 06.07.2007 року укладеного між тими ж сторонами.

Рішенням Яремчанського міського суду від 07 травня 2015 року позов ОСОБА_2 задоволено.

Визнано за ОСОБА_2 право іпотеки на житловий будинок загальною площею 814,7 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, нежиле приміщення - ресторан загальною площею 274,3 кв.м. за тією ж адресою в якості забезпечення зобов»язань ОСОБА_3 за кредитним договором № 1245pv-7 від 06.07.2007 року (з усіма додатковими договорами, додатками, змінами та доповненнями до нього) з моменту державної реєстрації права власності за ОСОБА_3 на вищевказане нерухоме майно.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 по кредитному договору № 1245pv-07 від 06.07.2007 року (з усіма додатковими договорами, додатками, змінами та доповненнями до нього) в розмірі 8 227 719 грн. 96 коп. звернуто стягнення на земельну ділянку площею 0,0906 га (кадастровий номер НОМЕР_1, адреса АДРЕСА_1, загальною площею 814,7 кв.м., нежиле приміщення - ресторан загальною площею 274,3 кв.м. за тією ж адресою шляхом визнання за ОСОБА_2 права власності на вказане нерухоме майно за вартістю 16 826 100 грн.

На дане рішення ПАТ «Укрсоцбанк» подав апеляційну скаргу, в якій посилається на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права.

Апелянт зазначив, що звертаючись з позовом до суду ОСОБА_2 посилався на те, що підставою звернення з позовом до суду є набуте ним право вимоги за іпотечним договором на земельну ділянку, на якій знаходяться будинок та ресторан. Оскільки житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 814,7 кв.м. та нежиле приміщення - ресторан загальною площею 274,3 кв.м. за тією ж адресою розташовані на земельній ділянці, яка перебуває в іпотеці ПАТ «Укрсоцбанк», то у суду не було підстав для задоволення вимог ОСОБА_2

На думку ПАТ «Укрсоцбанк», від результату розгляду Господарським судом м. Києва справи за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ТОВ «Компанія з управління активами «ІС-Холдинг», ПАТ «Фінанси та Кредит», треті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л., ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів про відступлення права вимоги - залежить вирішення даної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Апелянт вважає, що між справами існує тісний матеріально-правовий зв»язок , який вирішення справи господарським судом матиме преюдиціальне значення для вирішення даної справи, оскільки в разі задоволення позовних вимог та визнання договорів уступки недійсними, ОСОБА_2 не матиме правових підстав для звернення з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Разом з тим, ухвалою Яремчанського міського суду від 07.05.2015 року в задоволенні клопотання ПАТ «Укрсоцбанк» про зупинення провадження в справі необґрунтовано відмовлено.

Судом першої інстанції не встановлено чи перейшло до позивача право вимоги до відповідача за іпотечним договором, оскільки позивач не надав доказів сплати коштів за договором від 30.04.2014 року про відступлення права вимоги за кредитним договором № 1245pv-07 від 06.07.2007 року, а судом не було їх витребувано та досліджено.

Апелянт вважає, що суд першої інстанції прийшов до передчасного висновку про те, що у позивача виникло право на звернення до суду з відповідним позовом.

Судом не встановлено чи дійсно предмет іпотеки будинок та нежитлове приміщення, що розташовані за адресою по АДРЕСА_1 знаходяться саме на земельній ділянці, що передана в іпотеку ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит».

На думку апелянта, судом не надано оцінки співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна.

Судом не було досліджено первинні документи, що підтверджують фактичну видачу кредитних коштів та існування заборгованості по кредитному договору у ОСОБА_3 перед ПАТ «Банк «Фінанси та кредит».

Крім того, іпотечним договором, укладеним між ОСОБА_3 та ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит» не передбачено, що до іпотекодержателя переходить право звернення на будь-які поліпшення та побудови.

Посилаючись на зазначені обставини, апелянт просив рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог позивача.

В судовому засіданні апеляційного суду представники апелянта ПАТ «Укрсоцбанк» Діхтяренко О.М., Лець Ю.В. підтримали доводи апеляційної скарги.

Представник ОСОБА_2 - ОСОБА_7, представник ОСОБА_3 - ОСОБА_8 заперечили доводи апеляційної скарги.

Вислухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з наступних підстав.

ПАТ «Укрсоцбанк» оскаржив в апеляційному порядку рішення Яремчанського міського суду по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

ПАТ «Укрсоцбанк» не був залучений до участі в розгляді даної справи в суді першої інстанції, однак посилається на те, що набуте за рішенням суду позивачем ОСОБА_2 право власності (в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки) на земельну ділянку площею 0,0906 га та розташовані на ній: житловий будинок №361/1 загальною площею 814,7 кв.м., нежиле приміщення - ресторан загальною площею 274,3 кв.м. по АДРЕСА_1, порушує права апелянта, оскільки нерухоме майно: будинок та нежитлове приміщення (ресторан) за вказаною адресою перебувають в іпотеці ПАТ «Укрсоцбанк».

Разом з тим, вказані апелянтом обставини не знайшли свого підтвердження, з огляду на наступне.

Із матеріалів справи вбачається, що рішенням Яремчанського міського суду від 01 жовтня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Івано-Франківської області від 12.12.2014 року та ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 05.03.2015 року, задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ПАТ «Укрсоцбанк» про визнання недійсними іпотечних договорів.

Визнано недійсним іпотечний договір, що посвідчений 16.11.2007р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу по реєстру № 1128 в редакції договору №1 про внесення змін і доповнень до іпотечного договору посвідченого 18.03.2008р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л. по реєстру № 648.

Визнано недійсним іпотечний договір, що посвідчений 16.11.2007р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу по реєстру № 1128 в редакції договору №2 про внесення змін і доповнень до іпотечного договору посвідченого 28.12.2009р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л. по реєстру № 1052.

Визнано недійсним іпотечний договір, що посвідчений 16.11.2007р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу по реєстру № 1131 в редакції договору № 1 про внесення змін і доповнень до іпотечного договору посвідченого 29.12.2009р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л. по реєстру № 1066.

Припинено обтяження (заборона відчуження нерухомого майна) та припинено іпотеку нерухомого майна, які виникли на підставі договору №1 про внесення змін і доповнень до іпотечного договору посвідченого 18.03.2008р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л. по реєстру № 648, договору №2 про внесення змін і доповнень до іпотечного договору посвідченого 28.12.2009р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л. по реєстру № 1052, договору № 1 про внесення змін і доповнень до іпотечного договору, посвідченого 29.12.2009р. приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л. по реєстру № 1066.

Таким чином, ПАТ «Укрсоцбанк» станом на час розгляду справи не являється іпотекодержателем за вказаними іпотечними договорами нерухомого майна, а саме житлового будинку та нежитлового приміщення (ресторану), що розташовані в АДРЕСА_1.

А тому, посилання апелянта на те, що суд першої інстанції визнавши за ОСОБА_2 право іпотеки на житловий будинок загальною площею 814,7 кв.м. та нежиле приміщення - ресторан загальною площею 274,3 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1, порушив права ПАТ «Укрсоцбанк» як іпотекодержателя даного нерухомого майна - є необґрунтованими.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 18.05.2015 року припинено провадження в справі в частині вимог ПАТ «Укрсоцбанк» про визнання недійсним з моменту укладення договору про відступлення права вимоги за кредитним договором 1245pv-07 від 06.07.2007 року, що укладений від 30.04.2014 року між ТОВ «Компанія з управління активами «ІС-Холдинг» та ОСОБА_2, визнання недійсним з моменту укладення договору про відступлення права вимоги, що укладений між ТОВ «Компанія з управління активами «ІС-Холдинг» та ОСОБА_2 та посвідченого 30.04.2014 року приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фрісом П.Л., за №209.

Крім того, рішенням Господарського суду м. Києва від 13.07.2015 року відмовлено в задоволенні позову ПАТ «Укрсоцбанк» до ТОВ «Компанія з управління активами «ІС-Холдинг», ПАТ «Фінанси та Кредит», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на

предмет спору, ОСОБА_3, приватний нотаріус Яремчанського міського нотаріального округу Фріс П.Л., ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів про відступлення права вимоги за фінансовим кредитом №1245pv-07 від 06.07.2007 року, що укладений 28.04.2014 року між ПАТ «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Компанія з управління активами «ІС-Холдинг»; договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором, що укладений між ПАТ «Фінанси та Кредит» та ТОВ «Компанія з управління активами «ІС-Холдинг», що посвідчений 29.04.2014 року приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Фрісом П.Л., за реєстровим номером 205 - відмовлено.

У зв»язку з наведеним, не заслуговують на увагу посилання апелянта на ряд порушень при укладенні договорів про відступлення права вимоги, зокрема щодо подачі доказів сплати коштів за договором від 30.04.2014 року про відступлення права вимоги за Кредитним договором №1245pv-07 від 06.07.2007 року та інших обставин щодо їх укладення, оскільки недійсність таких правочинів у встановленому законом порядку не встановлена.

Таким чином, апелянтом не доведено, що при ухваленні оскарженого рішення судом першої інстанції вирішено питання щодо його прав та обов»язків, а тому розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку про її відхилення.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ПАТ «Укрсоцбанк» відхилити.

Рішення Яремчанського міського суду від 07 травня 2015 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з часу набрання законної сили.

Головуюча: Пнівчук О.В.

Судді: Беркій О.Ю.

Соколовський В.М.