Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/501/15-ц
Провадження № 2/392/330/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2015 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Сидоренко Є.І.

з участю сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю " Агрофірма Колос" про скасування державної реєстрації та повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

24.03.2015 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вони є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, які отримали у спадок після смерті свого батька ОСОБА_3. За життя 26.12.2007 року ОСОБА_3 уклав договір з ТОВ " Агрофірма Колос" , який зареєстрований у Маловисківському районному відділі КРФЦДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 15.02.2010 року за № 04.10.374.00025, відповідно до якого орендодавець передав в строкове платне користування земельну ділянку для вирощування сільськогосподарських культур, що знаходиться на території Ленінської сільської ради, строком на 5 років. По закінченню строку дії договору вони звернулися до відповідача з вимогою повернути належні їм земельні ділянки, але товариство відмовило, посилаючись на те, що за життя їх батько ОСОБА_3 уклав додаткову угоду строком на 25 років. Однак, додаткову угоду їм не надали. Просять суд визнати недійсною додаткову угоду № 01801 від 02.03.2012 року та зобов"язати повернути земельну ділянку.

В судовому засіданні позивачі змінили позовні вимоги і просять суд скасувати державну реєстрацію додаткової угоди та повернути належні їм земельні ділянки, посилаючись на те, що ніякої додаткової угоди не існує, а лише є інформація надана відділом Держемагенства про наявні обмеження щодо їх земельних ділянок, а саме додаткова угода від 02.03.2012 року, яку ніхто не бачив та не можуть надати примірник для ознайомлення.

Представник відповідача позовні вимоги зі змінами не визнав, посилаючись на те, що дійсно було укладено додаткову угоду строком на 25 років, однак, надати її примірник не має змоги, так як при переїзді їх офісу на інше місце всі документи було втрачено.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, судом встановлено наступні обставини.

26.12.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ " Агрофірма Колос" було укладено договір оренди землі, відповідно до якого було передано в строкове платне користування земельну ділянку № 140 та № 141 для вирощування сільськогосподарських культур, строком на 5 років. Даний договір зареєстровано у Маловисківському районному відділі КРФЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.02.2010 року за № 04.10.374.00025.

15.02.2015 року строк дії договору оренди землі закінчився.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1

Відповідно до свідоцтв про право власності видані 17.11.2014 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками земельних ділянок, що розташовані на території Ленінської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номе: НОМЕР_2, та НОМЕР_3, площею 6,908 га, та площею 6,3862 га, що вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до довідок виданих відділом Держземагенства у Маловисківському районі № 529/03/11-15, № 530/03/11-15 від 09.02.2015 року, вбачається, що згідно даних Державного земельного кадастру на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, загальною площею 6,3862 га, розташовану на території Ленінської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, НОМЕР_4, та на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, загальною площею 6,908 га, розташовану на території Ленінської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, НОМЕР_5, наявні обмеження ( Обтяження) на земельну ділянку: договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_3 та ТОВ " АФ Колос" терміном на 5 років, зареєстрований 15.02.2010 року та додаткова угода № 01801 від 02.03.2012 року терміном на 25 років.

В судовому засіданні встановлено , що ні позивачі, ні представник відповідача, ні відділі Дерєземагенства у Маловисківському районі не можуть надати суду додаткову угоду від 02.03.2012 року для огляду, так як примірник даної угоди у них відсутній, крім того, встановлено, що у відділі Держземагенства у Маловисківському районі відсутній журнал реєстрації додаткових угод.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. ст. 30, 34 Закону України " Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати

земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Строк дії договору оренди землі укладений між ОСОБА_3 та ТОВ " Агрофірма Колос", закінчився 15.02.2015 року, позивачі стверджують, що їх батько ніякої додаткової угоди від 02.03.2012 року строком на 25 років до договору оренди землі не укладав, представник відповідача в силу ст. 60 ЦПК України, не довів наявність додаткової угоди укладеної між ОСОБА_3 та ТОВ " АФ Колос", на вимогу суду не надав примірник додаткової угоди для огляду, тому суд вважає, що у разі відсутності додаткової угоди внаявності та відсутності взаємної згоди сторін, щодо змін до договору оренди земельної ділянки, строк дії якого закінчився 15.02.2015 року, повинна бути скасована державна реєстрації угоди яка не існує, а земельні ділянки повернуті власникам-позивачам .

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 208-212 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Скасувати державну реєстрацію додаткової угоди зареєстровану у Маловисківському районному відділі КРФЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01801 укладену між ОСОБА_3 та ТОВ " Агрофірма Колос", терміном на 25 років.

Скасувати державну реєстрацію додаткової угоди зареєстровану у Маловисківському районному відділі КРФЦДЗК про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2012 року за № 01801 укладену між ОСОБА_3 та ТОВ " Агрофірма Колос", терміном на 25 років.

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю " Агрофірма Колос" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 6, 3862 га, що розташована на території Ленінської сільської ради Маловисківського районуКіровоградської області належну на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно , НОМЕР_4.

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю " Агрофірма Колос" повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 6, 908 га, що розташована на території Ленінської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області належну на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно , НОМЕР_5.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю " Агрофірма Колос" на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 06.08.2015 року.

Суддя Т.В. Кавун