Справа № 131/1202/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.07.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 12 лютого 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,2044 га, розташованої по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №011037, виданим на підставі рішення 7 сесії 04 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 20 червня 2003, які відповідач успадкував після смерті своєї тітки ОСОБА_3, яка померла 04 березня 2014 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 лютого 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,2044 га. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн. та передав ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та державний акт на право власності на земельну ділянку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на майно на його імя, ОСОБА_2 зобовязався пізніше, до 01 березня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 лютого 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,2044 га, розташованих по вул.Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Іллінецького району Вінницької області, ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 20000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,2044 га (а.с.7), довідкою виконкому Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №124 від 06 березня 2015 року про те, що ОСОБА_2 на день смерті тітки ОСОБА_3, яка померла 04 березня 2014 року, проживав разом з нею, вів з нею спільне господарство та провів її похорони за власний рахунок (а.с.8), витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9), копією заповіту ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 (а.с.10), копією свідоцтва про смерть 04 березня 2014 року ОСОБА_3 (а.с.11), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.12), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13), копією свідоцтва №46 від 11 липня 1988 року про право особистої власності на жилий будинок (а.с.14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_3 Також суд визнає дійсним факт укладення позивачем 12 лютого 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, та земельну ділянку площею 0,2044 га, розташовану по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №011037, виданим на підставі рішення 7 сесії 04 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 20 червня 2003 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_3, яка померла 04 березня 2014 року.

Встановити юридичний факт укладення 12 лютого 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,2044 га, розташованої по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №011037, виданим на підставі рішення 7 сесії 04 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 20 червня 2003 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 лютого 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,2044 га, розташовану по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №011037, виданим на підставі рішення 7 сесії 04 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 20 червня 2003 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 лютого 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький