Справа № 609/225/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2015 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючий суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

за участю: представника позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ПП «Еней - 1» про визнання права власності майно, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ПП «Еней 1» про визання правочину дійсним та визнання права власності на майно.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та суду пояснив, що 06 січня 2015 року його довіритель придбав нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю лабораторного корпусу приміщення № 3 загальною площею 127,41 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область, Шумський район, місто Шумськ вулиця Вілійська ( вул.. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1 та нежитлове приміщення, залізобетонний цех з оглядовою ямою № 1 загальною площею 268,4 м.кв., що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумский район м.Шумськ вулиця Вілійська ( вул.. ОСОБА_3 ( початок)) будинок № 1ф, яке належить ПП Еней 1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.09.2008 року виконавчим комітетом Шумської міської ради серії САВ №115379 та згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 22.08.2008 року виконавчим комітетом Шумської міської ради серії САВ №115348, про що між ОСОБА_2 та ПП «Еней 1» було укладено договори купівлі продажу майна.

За дане майно позивачем 06 січня 2015 року відповідачу було сплачено загальну суму 49000 грн. у відповідності до підписаних договорів. Дані кошти відповідач отримав, що підтверджується наданою ним розпискою. Між сторонами існувала домовленість про те, що вони посвідчать дані договори нотаріально, однак відповідач відмовився від нотаріального посвідчення договорів, мотивуючи це тим, що на даний час курс долара виріс, а тому він вимагає сплати більшої суми за продані приміщення.

Зважаючи на те, що на момент підписання договорів купівлі продажу сторони досягли згоди зі всіх істотних умов договору, умов продажу та ціни, розрахунок за придбане майно відбувся у відповідності до підписаних договорів позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу нежитлової будівлі, лабораторного корпусу приміщення № 3, загальною площею 127,41 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1 укладений між позивачем та ПП «Еней 1».

Визнати за ним ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю, лабораторного корпусу приміщення № 3, загальною площею 127,41 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нежитлового приміщення, залізобетонний цех з оглядовою ямою № 1, загальною площею 268,4 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1ф укладений між позивачем та ПП «Еней 1».

Визнати за ним ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, залізобетонний цех з оглядовою ямою № 1, загальною площею 268,4 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1ф.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився надіславши суду заяву з якої слідує, що останній просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги не визнає, оскільки вважає, що на даний час продане майно коштує значно більше у зв»язку зі зміною курсу долара.

Суд заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Із договорів купівлі продажу від 06 січня 2015 року вбачається, що ПП «Еней 1» в особі ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_2 купив належні приватному підприємству нежитлові приміщення, а саме : нежитлову будівлю, лабораторного корпусу приміщення № 3, загальною площею 127,41 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1 та нежитлове приміщення, залізобетонний цех з оглядовою ямою № 1, загальною площею 268,4 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1ф, загальна сума продажу склала 49000 грн. .

Зазначене вище майно належало ПП «Еней 1» на підставі свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 22.08.2008 року та 18.09.2008 року.

Згідно актів прийомки передачі майна від 06 січня 2015 року продавець передав, а прокупець прийняв зазначені вище об»єкти нерухомості.

Із розписки ПП «Еней 1 « вбачається, що останнє в особі ОСОБА_4 отримало кошти в сумі 49 000грн. від позивача за продане майно.

Із витягу Державної реєстраційної служби вбачається, що ПП «Еней 1» включене до єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 16.09.2005 року, а єдиною особою, яка має право вчиняти юридичні дії від імені ПП «Еней 1» є ОСОБА_4 ( без обмежень ).

Із витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що придбані об»єкти нерухомого майна за зазначеними адресами не перебувають під забороною на відчудження.

Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова відповідача від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 638, 655, 658, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу нежитлової будівлі, лабораторного корпусу приміщення № 3, загальною площею 127,41 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1 укладений між позивачем та ПП «Еней 1»

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю, лабораторного корпусу приміщення № 3, загальною площею 127,41 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1

Визнати дійсним договір купівлі продажу нежитлового приміщення, залізобетонний цех з оглядовою ямою № 1, загальною площею 268,4 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1ф укладений між позивачем та ПП «Еней 1»

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, залізобетонний цех з оглядовою ямою № 1, загальною площею 268,4 кв.м, що знаходиться за адресою Тернопільська область Шумський район, місто Шумськ, вулиця Вілійська ( вул. ОСОБА_3 ( початок )) будинок № 1ф.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1