Справа № 460/1408/14-ц
Провадження №2/460/183/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.09.2015 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді Тесля Б.І.

з участю секретаря Кондратюк М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Новояворівська міська рада Яворівського району Львівської області та ОСОБА_3, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою -

В С Т А Н О В И В:

позивачка звернулася до суду із позовною заявою, в якій вказує, що рішенням Яворівського районного суду Львівської від 11.07.2008 року визнано право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок № 4 по вул. Маковея в с.Стені Яворівського району Львівської області після смерті ОСОБА_4, який помер 10.01.1995 року. 08 вересня 2008 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» проведено реєстрацію права власності на цей житловий будинок за ОСОБА_1. Зазначений житловий будинок, позначений в плані А-1, розташований на земельній ділянці площею 0,2191 га. (кадастровий № :06:001:0032), яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1. Крім житлового будинку на даній земельній ділянці розташована літня кухня Б, сарай Г., сарай Д, погріб Е, убиральня Ж. Однак, в грудні 2013 року відповідач без будь яких правових підстав самовільно захопив частину земельної ділянки позивача площею 0,0056 га. і встановив металеву огорожу на бетонному фундаменті довжиною 24,86 м. Такі дії відповідача порушують право власності позивача на земельну ділянку, створюють перешкоди в її користуванні та перешкоди в користуванні літньою кухнею. У добровільному порядку відповідач відмовляється демонтувати огорожу та звільнити земельну ділянку від належного йому майна.

Відповідачка ОСОБА_2 подала до суду заперечення на позов, в якому вказує на його необґрунтованості та безпідставності, мотивуючи це тим, що господарство ОСОБА_4 межувало з господарством його сестри ОСОБА_5, розташованого по адресі: с. Стені, вул. Радянська, 2 (теперішня Маковея) Яворівського району Львівської області. Розмежовував господарства дерев'яний паркан. В 1968 році за домовленістю між ОСОБА_4 з сестрою ОСОБА_5 була самовільно побудована літня кухня на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, без належного дозволу та без затвердженого проекту, для спільного користування. Літня кухня розташована на межі господарств вглиб двору ОСОБА_5. Будували літню кухню сини ОСОБА_4: ОСОБА_6 та ОСОБА_3. Для входу в літню кухню, частина дерев'яного паркану була перенесена із межі господарств у вглиб двору ОСОБА_5. За домовленістю, після смерті

- 2 -

ОСОБА_4 та його дружини ОСОБА_7, літня кухня мала б належати їхньому сину ОСОБА_3, який проживає разом з дружиною ОСОБА_2 і є співвласниками будинку № 2 по вулиці Маковея в с. Стені Яворівського району Львівської області. До ОСОБА_1, яка набула право власності на житловий будинок № 4 по вул. Маковея в с. Стені Яворівського району Львівської області за рішенням суду, перейшло право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, загальною площею 0,2135 га. Отже, позивач ОСОБА_1, будучи власником зазначеного житлового будинку № 4, мала право приватизувати земельну ділянку, яка зайнята житловим будинком, і яка є необхідною для обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,2135 га. Однак ОСОБА_1, не маючи права власності на самочинне будівництво - літню кухню, незаконно включила в приватизацію земельну ділянку, яка зайнята літньою кухнею, і яка є необхідною для обслуговування літньої кухні, загальною площею 0,0056 га, та незаконно отримала Свідоцтво серії САС № 397058 від 20.05.2013 р. про право власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,2191 га, кадастровий № :06:001:0032, розташованої за адресою: вул. Маковея, 4, с. Стені Яворівський район Львівська область. Чоловік відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3, дізнавшись в 2013 році про зазначене рішення Яворівського районного суду Львівської області від 11.07.2008 року, оскаржив його в апеляційному порядку. Рішенням апеляційного суду Львівської області від 26.06.2014 року рішення Яворівського районного суду від 11.07.2008 року скасовано та ухвалено нове, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 до Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області, треті особи: Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», Яворівська державна нотаріальна контора ГУЮ у Львівській області, ОСОБА_7 про визнання право власності на житловий будинок № 4 по вул. Маковея в с. Стені Яворівського району Львівської області в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 - відмовлено. На даний час Яворівським районним судом розглядається справа за позовом ОСОБА_3 про визнання за ним право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по адресі: Львівська область, Яворівський район, с. Стені, вул. Маковея, 4. 15 лютого 1997 року померла тітка ОСОБА_2 - ОСОБА_5. Після смерті ОСОБА_5 за заповітом відкрилася спадщина на садибу по вул. Радянська, 2 в с. Стені Яворівського району Львівської області, яка складається з житлового будинку з надвірними господарськими та побутовими будівлями. ОСОБА_2 (як спадкоємець за заповітом померлої ОСОБА_5В.) спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_5, прийняла в установленому законом порядку. Львівське обласне державне комунальне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки видало ОСОБА_2 на зазначений будинок реєстраційне посвідчення від 17.06.1999 р. Зазначене свідоцтва видане ОСОБА_2 на спадкове майно, а саме: житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями, що знаходиться по вул. Радянська, 2 в с. Стені Яворівського району Львівської області. Таким чином, ОСОБА_2, як спадкоємець померлої ОСОБА_5, яка успадкувала житловий будинок в установленому законом порядку, має право і на земельну ділянку, на якій він розміщений. Отже, ОСОБА_2 побудувала металеву огорожу на місці старої дерев'яної огорожі, яка розділяла господарства ОСОБА_4 та його сестри ОСОБА_5, і не захопила частину земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0056 га. Крім того, ОСОБА_1 не є власником ні житлового будинку № 4 ні літньої кухні, по вул. Маковея в с. Стені Яворівського району Львівської області, і до неї не перейшло право користування земельною ділянкою на яких розташовані зазначені будівлі, а натомість ОСОБА_1 незаконно приватизувала земельну ділянку, яка зайнята зазначеним житловим будинком та

- 3 -

літньою кухнею, і яка є необхідною для обслуговування житлового будинку та літньої кухні, загальною площею 0,2191 га. Тому у задоволенні такого позову просить відмовити.

Представник позивачкиЯремчук Я.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та надав пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві. Позов просить задоволити.

Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги заперечила. Надала пояснення аналогічні тим, що викладені у запереченні на позов. У задоволенні позову просить відмовити.

Представник відповідача, ОСОБА_8, в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, усе викладене у письмовому запереченні на позов та пояснення відповідача підтримав повністю. У задоволенні позову просить відмовити.

Представник третьої особи Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області, подав до суду заяву про слухання справи без їхньої участі.

Третя особа ОСОБА_9, в судовому засіданні повністю підтримав пояснення відповідача, проти позову заперечив та просив у його задоволенні відмовити.

Представник третьої особи, ОСОБА_8, в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, у задоволенні позову просить відмовити.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, та підтверджено документально факт належності позивачці на праві приватної власності житлового будинку № 4 по вул. Маковея в с. Стені Яворівського району Львівської області.

08 вересня 2008 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» проведено реєстрацію права власності на даний житловий будинок за позивачкою ОСОБА_1, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20152179 від 08.09.2008р.

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно №3662713 від 20.05.2013 р. підтверджено факт розташування даного житлового будинку на земельній ділянці площею 0,2191 га. (кадастровий № :06:001:0032).

Відповідно до вимог ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Судом встановлено факт реєстрації позивачкою її права власності на нерухоме майно, земельну ділянку площею 0,2191 га (кадастровий № :06:001:0032). Таким чином, позивачка ОСОБА_1 являється власницею даної земельної ділянки.

Оглядом кадастрового плану земельної ділянки та додатку до нього судом встановлено факт користування відповідачкої по справі ОСОБА_2 частиною земельної ділянки, яка фактично належєить позивачці ОСОБА_1, площею 0,0056 га.

Згідно з положеннями ч. 2 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до норм ст. 211 ЗК України громадяни несуть цивільну, адміністративну

або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за самовільне зайняття

земельних ділянок.

Згідно з положеннями ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування.

Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується,

- 4 -

розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними, оскільки позивачка, являючись власницею житлового будинку №4 по вул. Маковея в с. Стені Яворівського району Львівської області та земельної ділянки, на якій він розташований, має право володіти, користуватися та розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, та як власник майна має право вимагати усунення перешкод у користуванні ним. Судом встановлено факт порушення відповідачкою прав власності позивача на частину земельної ділянки, а відтак позов слід задоволити та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,2191 га, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом знесення металевої огорожі та бетонного фундаменту довжиною 24,86 м., що знаходиться на земельній ділянці за адресою: Львівська область Яворівський район с.Стені вул. Маковея, 4.

Керуючись ст.ст. 3-11, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,2191 га, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, шляхом знесення металевої огорожі та бетонного фундаменту довжиною 24,86 м., що знаходиться на земельній ділянці за адресою: Львівська область Яворівський район с.Стені вул. Маковея, 4.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в розмірі 243 гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

СУДДЯ