Справа № 505/2604/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1186/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"16" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на встановлені факту належності на праві приватної власності ОСОБА_3, померлому 26 квітня 2005 року цілого житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а; на встановленні факту прийняття ОСОБА_2, як спадкоємцем пятої черги за законом, спадщини, яка відкрилась після смерті його діда ОСОБА_3, померлого 26 квітня 2005 року, в вигляді, цілого житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а; на визнанні ОСОБА_2 право приватної власності на спадкове майно його діда ОСОБА_3, померлого 26 квітня 2005 року, в вигляді, цілого житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а, укладений між позивачем та ОСОБА_2 17 березня 2015 року та на визнанні за ним, право приватної власності на цілого житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач також, у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 17 березня 2015 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а, що був збудований дідом останнього, в 1969 році, та який він прийняв у спадщину, як спадкоємець пятої черги за законом, після смерті діда, ОСОБА_3, померлого 26 квітня 2005 року.

За умовами вищевказаного договору позивач повність розрахувався з продавцем за придбаний ним житловий будинок в сумі 60000 (шістдесят тисяч) грн. На виконання умов договору, ОСОБА_2 передав позивачу правовстановлюючі й технічні документи зобовязуючись посвідчити угоду по відчуженню позивачу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями у приватного нотаріуса 22 квітня 2015 року.

Але, відповідач ухиляється виконувати взяті на себе зобовязання, чому самостійно позивач оформити угоду нотаріально позбавлений можливості.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На підставі ст.. 1263 ЦК України, чуд вважає за необхідне попередньо визнати за відповідачем право приватної власності на вказане нерухоме майно, для передбаченого законом порядку оформлення відчуження майна.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1263 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_3, померлому 26 квітня 2005 року цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 72.0 кв.м., в тому числі житловою площею 32,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: ганком літ. «а», вимощенням І, огорожею №1, воротами №2, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с.Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а.

Встановити факт прийняття ОСОБА_2, як спадкоємцем пятої черги за законом, спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3, померлого 26 квітня 2005 року, в вигляді, цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 72,0 кв.м., в тому числі житловою площею 32,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: ганком літ. «а», вимощенням І, огорожею №1, воротами №2, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а.

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємцем пятої черги за законом, право приватної власності на спадкове майно ОСОБА_3, померлого 26 квітня 2005 року, в вигляді, цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 72,0 кв.м., в тому числі житловою площею 32,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: ганком літ. «а», вимощенням І, огорожею №1, воротами №2, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А», загальною площею 72,0 кв.м., в тому числі житловою площею 32,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: ганком літ. «а», вимощенням І, огорожею №1, воротами №2, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, б.68а, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 17 березня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А», загальною площею 72,0 кв.м., в тому числі житловою площею 32,7 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: ганком літ. «а», вимощенням І, огорожею №1, воротами №2, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Вестерничани, вул. Ворошилова, 68-а.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -