Справа № 649/580/15-ц
Провадження № 2/649/173/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2015 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань Погорілої О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до дочірнього підприємства "Агрофірма Рубанівська" товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Содружество" про стягнення орендної плати за землю

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати за землю, мотивуючи його тим, що 30 вересня 2011 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди землі загальною площею 15.80 га., зареєстрований Відділом Держкомзему у Великолепетиському районі Херсонської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.12.2012 року №01815. Договір було укладено терміном на 5 років. Відповідно до п. 9 Договору оренди землі від 30.09.2011 року орендна плата вноситься орендарем у грошовій або натуральній формі у розмірі 3% від нормативної оцінки земельної ділянки. Згідно довідки Відділу Держземагенства у Великолепетиському районі від 07.07.2015 року №31-28-0.6-827/2-15 вартість її земельної ділянки у 2014 році склала 4783377,12 грн. Таким чином розмір орендної плати за 2014 рік повинен становити 14351,31 грн. Згідно із п. 11 договору оренди землі орендна плата вноситься один раз на рік до 20 числа останнього за звітний рік місяця. Але відповідачем цієї вимоги не виконано. Станом на дату подання позовної заяви з нею розрахунків проведено частково на суму 1554,00 грн., що є порушенням умов вказаного договору. Після звернення до відповідача з вимогою розрахуватися вона отримувала численні обіцянки, які виконані так і не були. Отже, загальна сума заборгованості з виплати орендної плати за землю становить: 12797,31 грн. Згідно із ст. 24 ЗУ "Про оренду землі" орендар зобов'язаний вчасно вносити оренду плату за землю. Згідно із п. 41 договору оренди землі за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. Згідно п. 14 вказаного договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ставки НБУ за кожен день прострочення, що на дату подання позову складає 1750,53 грн. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання. Позивач просить суд стягнути з дочірнього підприємства "Агрофірма Рубанівська" товариства обмеженою відповідальністю "Група компаній "Содружество" () на користь - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Василівка Великолепетиського району Херсонської області, (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) - 12797,1 грн. боргу по невиплаченій орендній платі за землю та 1750,53 грн. пені, а всього кошти у сумі 14547,84 грн., а також судові витрати у розмірі 243,60 грн.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з"явилася, але надала до суду заяву у якій зазначила, що позов підтримує та просить суд розглянути справу у її відсутність через похилий вік та погане самопочуття.

Представник відповідача у судове засідання повторно не з"явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 21.07.2015 року

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 13 ЗУ "Про оренду землі" та ст. 793 ЦК України договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

30.09.2011 року між позивачем та ДП "Агрофірма Рубанівська" ЗАТ БК "Содружество", правонаступником якого є відповідач був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Демидівської сільської ради Великолепетиського району Херсонської області площею 15,80 га. Договір зареєстрований Відділом Держкомзему у Великолепетиському районі Херсонської області 28.12.2012 року.

Відповідно до ст. 410 ЦК України землекористувач зобов"язаний вносити плату за користування земельною ділянкою та зобов"язаний ефективно використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення, підвищувати її родючість, застосовувати природо охоронювані технології виробництва, утримуватися від дій які можуть призвести до погіршення екологічної ситуації.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Так, п. 9 Договору оренди передбачено, що орендна плата вносить орендарем у грошовій або натуральній формі на суму 6543 грн. 09 коп., що складає 3.0 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

Довідкою Відділу Держземагенства у Великолепетиському районі від 07.07.2015 року за №31-280.6-827/2-15 підтверджується, що вартість земельної ділянки ОСОБА_2 станом на 31.12.2014 року становить в цілому 478377,12 грн., а тому розмір орендної плати за 2014 рік становить 14351,31 грн.

Відповідно до п. 11 Договору оренди землі орендна плата вноситься у такі строки у грошовій та натуральній формі (за заявою орендодавця) - один раз у рік до 20 числа останнього за звітний рік місяця.

Також п. 14 Договору передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ставки Національного банку України за кожний день прострочення.

Судом встановлено, що відповідач перед позивачем за 2014 рік має заборгованість за договором оренди землі у сумі 14547 грн. 84 коп., яка складається з: орендної плати у розмірі 12797 грн. 31 коп., та пені у розмірі 1750 грн. 53 коп., що підтверджується відповідним розрахунком.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 629 ЦК України договір є обов'язковий для виконання сторонами та має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його не допускається, а згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, суд відповідно до ст.ст. 526, 629 ЦК України, ст. 24 Закону України "Про оренду землі" вважає за необхідне: стягнути з ДП "Агрофірма Рубанівська" ТОВ "Група компаній "Содружество" на користь ОСОБА_2 кошти у сумі 14547 грн. 84 коп., які складається з: орендної плати у розмірі 12797 грн. 31 коп., та пені у розмірі 1750 грн. 53 коп., а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сплачений позивачем судовий збір у розмірі 243 гривень 60 копійок, оскільки він документально підтверджений квитанцією від 10.07.2015 року №60.

На підставі ст.ст. 410, 525, 526, 629 ЦК України, ст.ст. 21, 24, Закону України "Про оренду землі", керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до дочірнього підприємства "Агрофірма Рубанівська" товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Содружество" про стягнення орендної плати за землю задовольнити.

Стягнути з дочірнього підприємства "Агрофірма Рубанівська" товариства обмеженою відповідальністю "Група компаній "Содружество" () на користь - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Василівка Великолепетиського району Херсонської області, (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) - 12797,31 грн. боргу по невиплаченій орендній платі за землю, 1750,53 грн. пені, та 243,60 грн. судового збору, а всього кошти у сумі 14791 (чотирнадцять тисяч сімсот дев"яносто одна) гривня 44 копійки.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з О.С. Погоріла