Справа № 505/2621/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1190/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"13" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями АДРЕСА_1 та на визнанні за ним, ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами НОМЕР_1, який знаходиться по АДРЕСА_1

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяви, де позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідачка має намір продати належний їй на праві приватної власності цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами НОМЕР_1, який знаходиться по АДРЕСА_1 звернувся до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей, згідно розписки від 09 травня 2015 року 1001 (сто одна тисяча) грн. за умови, що повну грошову виплату (10000 грн.) позивачем буде сплачено після остаточного оформлення вказаного угоди. Зокрема, відповідачка по справі зобов'язалась вжити хаджів щодо отримання сертифікату на право власності на земельну ділянку, що обслуговує вказаний житловий будинок.

Але, оформити угоду нотаріально позивач позбавлений можливості з тих підстав, що відповідачка ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань, що необхідні для посвідчення договору купівлі-продажу на вищезазначене житлового будинку в нотаріальному порядку, не мотивуючи це жодним чином.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, загальною площею 55,5 кв.м,, в тому числі житловою площею 40,8 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 09 травня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житлового будинку, загальною площею 55,5 кв.м,, в тому числі житловою площею 40,8 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -