БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4516/15-ц
провадження № 2/361/2187/15
РІШЕННЯ

Іменем України

11 серпня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Селезньової Т.В.,

при секретарі - Лустіній Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 третя особа ОСОБА_2, до Броварської міської ради Київської області, третя особа Шоста Київська державна нотаріальна контора, про визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

Позивач за уточненими позовними вимогами просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1., право власності на належне матері майно - жилий будинок за адресою АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивував тим, що він є єдиним спадкоємцем, який приймає спадщину після матері, другий син померлої ОСОБА_2 подав заяву про відмову від спадщини; він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, належну матері на праві власності, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок за вказаною адресою, який розташований на успадкованій земельній ділянці, нотаріус йому відмовив, оскільки відсутня державна реєстрації права власності спадкодавця на вказане нерухоме майно.

Відповідач Броварська міська рада Київської області заперечень проти позову не подав, своїх прав на вказане майно не пред'являє, просив суд винести рішення згідно діючого законодавства України.

ОСОБА_2, який також діяв і як представник позивача за довіреністю, позов визнав, підтримав його, підтвердив факт відмови від спадщини після матері на користь свого брата - позивача.

Дослідивши докази, суд дійшов таких висновків:

Згідно свідоцтва про смерть - ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2. в м. Київ.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.09.1995р. (суду представлений дублікат, що має силу оригіналу)- ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_4 купила житловий будинок збудований на 72%, що знаходиться в АДРЕСА_1. Згідно даного договору на присадибній ділянці розташований один, збудований на 72% житловий будинок. Цей будинок належав продавцю на підставі договору №159 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 3.01.1991р., посвідченого Броварською міською державною нотаріальною конторою 8.01.1001р. за р.№2-66. Всі обов'язки, передбачені даним договором, приймає на себе набувач будинку. Дублікат виданий 1.09.2010р. замість втраченого оригіналу.

Даних про реєстрацію вказаного договору і реєстрацію набутого за ним права власності нема.

З технічного паспорту на даний житловий будинок, виготовленого 11.08.2011р. , видно, що на ділянці розташований один житловий будинок А-2 і огорожа.

З відповіді КП «Броварське БТІ» на запит нотаріуса від 3.11.2011р. видно, що державну реєстрацію дублікату договору купівлі-продажу здійснити не уявляється можливим, оскільки покупець, зазначений в договорі, помер.

З відповіді КП «Броварське БТІ» на запит нотаріуса від 23.11.2011р. видно, що надати витяг з реєстру прав власності на незавершене будівництво або на житловий будинок за вказаною адресою неможливо, оскільки право власності на вказане майно не зареєстровано.

Постановою від 5.12.2011р. державний нотаріус 6-ї Київської держнотконтори Пінчук Л.І. відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_4 у зв'язку з тим, що право власності на вказане нерухоме майно (житловий будинок за вказаною адресою) , не зареєстроване у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 5.12.2011р. - позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом - на земельну ділянку 0,0600га , розташовану в АДРЕСА_1. Дана земельна ділянка належала померлій на підставі державного акту на про право власності на земельну ділянку, виданого 12.07.2010р. на підставі рішення Броварської міської ради від 20.05.2010р., цільове призначення ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно видно, що дане свідоцтво і право власності спадкоємця на дану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_1 (позивачем).

З даних ксерокопії спадкової справи № 416/11 видно, що заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 подав її син ОСОБА_1 (син), і заяву про відмову від спадщини подав ОСОБА_2. (син).

Свідоцтвом про народження підтверджено, що позивач є сином померлої ОСОБА_4

Даних про інших спадкоємців нема і зі слів позивача та його представника - інших спадкоємців першої черги у ОСОБА_4 нема.

Відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, вказані в заповіті, а у разі відсутності заповіту - спадкоємці за законом, визначені в ст. ст.1261-1265 ЦК України; спадкоємцями першої черги є діти, батьки та чоловік / дружина спадкодавця.

Позивач як спадкоємець першої черги у відповідності до ст.1261 ЦК України, ст. 1268, 1270 ЦКУ, прийняв спадщину після матері ОСОБА_4, подавши своєчасно заяву до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, а інший спадкоємець першої черги ОСОБА_2 подав заяву пр. відмову від спадщини.

Таким чином, позивач є єдиний спадкоємець, який приймає спадщину на все майно, що належало спадкодавцю станом на день його смерті і відкриття спадщини.

Стосовно майна, що увійшло в спадкову масу і яке успадковане позивачем, то суд встановив такі факти і дійшов таких висновків:

Позивачу вже видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку. Як видно з державного акту, з даного свідоцтва, а також з договору купівлі-продажу будинку - недобудований житловий будинок розташований саме на земельній ділянці, яку успадкував позивач. Дане нерухоме майно, визначене в договорі купівлі-продажу як житловий будинок, збудований на 72%, що знаходиться в м. Бровари Київської області по вул.Пролісковій, 10, набуте спадкодавцем з законних підстав - за договором, який вважається законним і чинним. Спадкодавець при житті не зареєструвала будинок і незавершене будівництво. Але за вимогами законодавства, що регулювало строки набуття права власності, і діяло станом на час укладення даного договору купівлі- продажу (ЦК УРСР 1961р.) , - час набуття права власності на нерухоме майно пов'язувався законодавцем з укладенням договору і передачі майна покупцю, а не з моментом реєстрації права власності, як це визначено в ЦК України, введеному в дії з 101.2004р. Таким чином, спадкодавець набула прав власності з законних підстав.

Станом на день смерті спадкодавець не здійснила відчуження належного їй нерухомого майна, тому воно увійшло до спадкової маси на яку відкрилась спадщина, яку успадкував позивач як єдиний спадкоємець.

Оскільки у видачі свідоцтва про право на спадщину на дане нерухоме майно позивачу було відмовлено з підстав відсутності реєстрації права власності на вказане нерухоме майно, то єдиним способом захисту спадкових прав позивача є визнання за ним даних прав у судовому порядку.

Частиною 2 ст.16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Свої спадкові права позивач реалізував, спадщину прийняв, і, враховуючи відмову нотаріуса у видачі йому свідоцтва про право на спадщину, позивач свої спадкові права може захистити і підтвердити у судовому порядку.

Таким чином, є підстави для визнання за позивачем права власності на успадковане ним після смерті матері майно у вигляді житлового будинку, збудованого на 72%. Підстав для визнання права власності в порядку спадкування на даний об'єкт нерухомого майна як на цілий збудований житловий будинок, на даний час нема, оскільки власником не завершено процедуру введення його в експлуатації, тощо, що є поза межами компетенції суду і знаходиться поза межами заявленого позову. Тому суд позов задовольняє частково.

На підставі вище викладеного, керуючись ст. 1223, ст. 1261, ст.1268 , ст.1270 ЦК України , ст. ст. 11, 213, 214, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, збудований на 72%, що знаходиться в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, у відсутності яких рішення проголошено - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Т.В. Селезньова