Справа № 505/2204/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1048/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"30" червня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на цілий жнивний будинок, зазначений у плані під літ. «А», загальною площею 41,8 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: погребом від частиною будівлі літ. «б1», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «б, В», гаражем літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, огорожею №2,3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, але надали заяви, де позов визнали у повному обсязі, не заперечували проти його задоволення та прохали про розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що в 1984 році тітка позивача ОСОБА_2 подарувала позивачу ОСОБА_1 цілий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який дістався їй фактично після смерті батьків (дідуся та бабусі позивача) - ОСОБА_6 та ОСОБА_7. В свою чергу, ОСОБА_6 та його дружина ОСОБА_7, під час шлюбу побудували вищезазначений житловий будинок.

Однак, ОСОБА_2 до Котовської державної нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини після смерті своїх батьків не зверталась та свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом на вищезазначений житловий будинок не отримувала.

Оскільки, крім запису в погосподарській книзі Куяльницької сільської ради за №13, та особового рахунку за НОМЕР_1, що за гр. ОСОБА_2 значиться домоволодіння та земельна ділянка загальною площею 0,06 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою:, АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Куяльницької сільської ради Котовського району Одеської області №443 від 13 травня 2015 року інших правовстановлюючих документів на зазначений житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами у ОСОБА_2 не має, то здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на ім'я позивача в установленому законом порядку було не можливо.

На даний час нотаріально оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, позивач позбавлений можливості з тих підстав, що з 1984 року по теперішній час відповідачка ОСОБА_2 за адресою місце знаходження нерухомого майна не проживає, її дійсне місце проживання не відоме.

Оскільки, з 1984 року по теперішній час (більше 30 років) позивач фактично добросовістно, відкрито, безперервно володію та користуюсь чужим майном, а саме: цілим житловим будинком, з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, утримує його, робить поточний ремонт, підтримує в належному стані, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі, то відповідно до ст.344 ЦК України набуваю право власності на це майно за набувальною давністю.

Між тим, у позивача з відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4, . виник спір щодо володіння та користування вищезазначеним нерухомим майном, він був змушений звернутися до суду, при цьому надав відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 344, 391, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на цілий жнивний будинок, зазначений у плані під літ. «А», загальною площею 41,8 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: погребом від частиною будівлі літ. «б1», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «б, В», гаражем літ. «Г», літнім душем літ. «Д», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним ІІ, воротами №1, огорожею №2,3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -