Провадження № 2/742/198/15
Єдиний унікальний № 742/206/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М. при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 належить на праві власності 2/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2,

3/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2,Чернігівської області значаться за ОСОБА_5 ,

який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і після його смерті спадщина ніким не оформлена в установленому законом порядку.

В користуванні жителів будинків АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1 знаходиться спільна земельна ділянка.

Позивачка просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою між двома домоволодіннями ,що знаходяться за адресою : АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1.

Одночасно, позивачка просить суд виділити їй в користування відповідно до плану розподілу земельної ділянки ,земельну ділянку № 2 розміром 0, 0201 га земельну ділянку № 2 розміром 0,0199 га,що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .

Разом з тим, позивачка просить суд виділити в користування відповідачів ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до плану розподілу земельної ділянки земельну ділянку № 3 розміром 0,0400 га,що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2.

Крім того, позивачка просить суд залишити в спільному користуванні обох домоволодінь,які знаходяться за адресами : АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 земельну ділянку № 1 площею 0,0046 га..

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_6 підтримав і уточнив позовні вимоги,просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами по варіанту запропонованому висновком судово будівельно-технічної експертизи № С-150 від 27 березня 2015 року .

При цьому, представник позивачки ОСОБА_6 просить суд виділити в користування власнику житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 позивачці ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 388 кв.м.( на плані -схемі вказано зеленим кольором ), яка складається з двох земельних ділянок S 20/1 площею - 201 кв.м., S 20/2 площею - 187 кв.м. ( на плані схемі вказано зеленим кольором ) , S 20/1 від тт. Б-В - 6,56 +7,57+1,33 м.,тт. В-Г - 9,97+5,34 м.,тт. Г-М - 12,97 м.,тт. М-Б - 12,23 м.,S 20/2 від тт. Л-3- 17,56 +5,58+ 2,90+1,56 м.,тт. З-Ж - 2,42+ 9,85 м.,тт. Ж-1- 6,33 м.,тт.І-Ї - 4,11 м.,тт.Ї-К- 8,39 +3,36+ 2,59 м.,тт. К-Л - 7,19 м.,тт. Л-3 - 17,56+ 5,58 + 2,90+ 1,56 м..

Разом з тим , представник позивачки ОСОБА_6 просить суд виділити в користування співвласникам 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ,

відповідачам ОСОБА_2 ,ОСОБА_3 та ОСОБА_4, земельну ділянку загальною площею 156 кв.м.( на плані -схемі вказано синім кольором ), з врахуванням належної площі будинку та надвірних будівель та споруд, від тт. Ж-Е - 2,16 м.,тт. Є-Е - 11,15 +1,00 м.,тт. Е-Д - 6,80 + 5,17+10,85 м.,тт. Д-К - 3,95+4,18 м.,тт. К-Ї - 2,59 + 3,36+8,39 м.,тт. Ї-І - 4,11 м.,тт.І-Ж - 6,33 м..

Одночасно, представник позивачки ОСОБА_6 просить суд земельну ділянку площею 65 кв.м.( на плані -схемі вказано червоним кольором ), від тт. А-Б - 3.50 м.,тт. Б-М - 12,23 м.,тт. М-Н - 4,22 м., тт. Н-Є - 6,17 м.,тт. Є-Ж - 2.16 м.,тт. Ж-3 - 9,85 + 2,42 м.,тт. З-А - 1,47 + 2,84+6,93 м.,з загальним входом в"їздом співвласників через спільні ворота з хвірткою з вулиці Соборної - задишити в спільному користуванні обох домоволодінь, що знаходяться за адресою АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1

Крім того ,представник позивачки ОСОБА_6 просить суд

стягнути на користь позивачки ОСОБА_1 з відповідачів 121 грн. 80 коп. - в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору під час подачі позовної заяви до суду.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_7 підтримав позовні вимоги .

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2, діючи в своїх інтересах і в інтересах відповідачки ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_8 і відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнали,не заперечували проти їх задоволення з наведених позивачкою підстав .

В судовому засіданні представник третьої особи,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Прилуцької міської ради на стороні відповідача не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою між сторонами . В судове засідання третя особа,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Прилуцької міської ради на стороні відповідача ОСОБА_9

не з"явилася,хоча про час слухання справи в суді була повідомлена судовими повістками своєчасно ,про поважність причин своєї такої неявки до суду суд не повідомила,що не перешкоджає розгляду справи по суті в її відсутність .

Заслухавши пояснення з"явившихся в судове засіданні сторін та представників сторін , проаналізуваши інші докази по справі, суд вважає,що позов позивачки підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Позивачці ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 а відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 належить на праві власності 2/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2 а 3/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2,Чернігівської області значаться за ОСОБА_5 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і після його смерті спадщина ніким не оформлена в установленому законом порядку,що підтвержується договором дарування ,договором купівлі-продажу частини жилого будинку та довідками КП " Прилуцьке МБТІ " ( а.с. 9-10,46-47,50,51).

Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради народних депутатів від 23 липня 1953 року(а.с. 53) під будівництво житлових будинків з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2,АДРЕСА_1 землекориствачам була виділена спільна земельна ділянка .

Одружившись відповідачка ОСОБА_2 змінила дівоче прізвище "ОСОБА_2 " на " ОСОБА_2 " ,що підтвержується рішенням суду ( а.с. 99) .

Відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЗК України користування земельною ділянкою,що перебуває у спільній частковій власності,здійснюється в разі недосягнення згоди усіх співвласників у судовому порядку.

Відповідно до положеннь ч.3 цієї ж статті учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки окремо,так і разом з іншими учасниками,які вимагають виділення.

Відповідно до положень ч.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорціно часткам осіб у вартості будівлі та споруди,якщо інше не передбачено в договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № С- 105 від 27 березня 2015 ( а.с. 83-91 ) складеного експертами Задвинським С.Ю. та Денисенко А.В. Чернігівської регіональної торгово-промислової палати,які мають відповідно свідоцтва № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2 ,видані Міністерством юстиції України відповідно 11 квітня 2014 року та 23 жовтня 1996 року на право заняття судово-експертною діяльністю порядок користування земельною ділянкою між сторонами можливий по одному варіанту.

Таким чином , встановлення порядку користування присадибної земельної ділянки між сторонами , суд вважає можливим провести по варіанту даної експертизи та виділити в користування власнику житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1,якою є позивачка ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею - 388 кв.м. ( на плані -схемі вказано зеленим кольором ), яка складається з двох земельних ділянок S 20/1 площею - 201 кв.м., S 20/2 площею - 187 кв.м. ( на плані схемі вказано зеленим кольором ) , S 20/1 від тт. Б-В - 6,56 +7,57+1,33 м.,тт. В-Г - 9,97+5,34 м.,тт. Г-М - 12,97 м.,тт. М-Б - 12,23 м.,S 20/2 від тт. Л-3- 17,56 +5,58+ 2,90+1,56 м.,тт. З-Ж - 2,42+ 9,85 м.,тт. Ж-1- 6,33 м.,тт.І-Ї - 4,11 м.,тт.Ї-К- 8,39 +3,36+ 2,59 м.,тт. К-Л - 7,19 м.,тт. Л-3 - 17,56+ 5,58 + 2,90+ 1,56 м..

Одночасно ,суд вважає можливим виділити в користування співвласникам 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ,якими є відповідачі ОСОБА_2,

ОСОБА_3 та ОСОБА_4, земельну ділянку загальною площею 156 кв.м.( на плані -схемі вказано синім кольором ), з врахуванням належної площі будинку та надвірних будівель та споруд, від тт. Ж-Е - 2,16 м.,тт. Є-Е - 11,15 +1,00 м.,тт. Е-Д - 6,80 + 5,17+10,85 м.,тт. Д-К - 3,95+4,18 м.,тт. К-Ї - 2,59 + 3,36+8,39 м.,тт. Ї-І - 4,11 м.,тт.І-Ж - 6,33 м..

Разом з тим , суд вважає можливим земельну ділянку площею 65 кв.м.( на плані -схемі вказано червоним кольором ), від тт. А-Б - 3.50 м.,тт. Б-М - 12,23 м.,тт. М-Н - 4,22 м., тт. Н-Є - 6,17 м.,тт. Є-Ж - 2.16 м.,тт. Ж-3 - 9,85 + 2,42 м.,тт. З-А - 1,47 + 2,84+6,93 м.,з загальним входом в"їздом співвласників через спільні ворота з хвірткою з вулиці Соборної - задишити в спільному користуванні власника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 ,якою є позивачка ОСОБА_1 , співвласників 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ,якими є відповідачі ОСОБА_2,

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та майбутньому співвласнику (співвласникам ) 3/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2,Чернігівської області,які значаться за ОСОБА_5 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і після його смерті спадщина ніким не оформлена в установленому законом порядку,якою може бути при умові оформлення спадщини і реєстрації права власності на нерухоме майно третьою особою ОСОБА_9 а можливо і хтось інший.

Саме на такому варіанті встановлення порядку користування земельною ділянкою і настоювали представники позивачки ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2, діючи в своїх інтересах і в інтересах відповідачки ОСОБА_3 і її представник ОСОБА_12та відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні.

І саме таким варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою не будуть порушені права майбутнього співвласника ( співвласників) 3/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2,Чернігівської області,які значаться за ОСОБА_5 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і після його смерті спадщина ніким не оформлена в установленому законом порядку,якою може бути при умові оформлення спадщини і реєстрації права власності на нерухоме майно третя особа ОСОБА_9 а можливо і хтось інший ,якій пропонується експертом виділення в користування земельну ділянку S 18/1 загальною площею 233 кв.м. ( на плані схемі вказано коричневим кольором ) , з врахуванням належної площі будинку та надвірних будівель і споруд від тт. Є-Н- 6,17 м.,тт. Н-М - 4,22 м.,тт. М-Г-12,97 м.,тт. Г-О-24,82 + 4,31 м.,тт. О-Д-1,93+0,97+3,55 м.,тт. Д-Е - 10,85 +5,17+6,80 м.,тт. Е-Є- 1,00+11,15 м..

Задовольняючи таким чином позовні вимоги, суд вважає необхідним

відповідно до положень ст.88 ЦПК України стягнути з кожного відповідача ОСОБА_2,ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 40 грн. 60 коп.. - в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору під час подачі позовної заяви до суду відповідно до квитанції ( а.с.1) згідно розрахунку (243 грн. 60 коп. : 2 = 121 грн. 80 коп : 3 = 40 грн. 60 коп.) .

На підставі наведеного,ст.ст. 88,100,120,152,158 ЗК України, керуючися ст.ст. 10,60,88,212,213,215 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в користування власнику житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 ,якою є ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 388 кв.м.( на плані -схемі вказано зеленим кольором ), яка складається з двох земельних ділянок S 20/1 площею - 201 кв.м., S 20/2 площею - 187 кв.м. ( на плані схемі вказано зеленим кольором ) , S 20/1 від тт. Б-В - 6,56 +7,57+1,33 м.,тт. В-Г - 9,97+5,34 м.,тт. Г-М - 12,97 м.,тт. М-Б - 12,23 м.,S 20/2 від тт. Л-3- 17,56 +5,58+ 2,90+1,56 м.,тт. З-Ж - 2,42+ 9,85 м.,тт. Ж-1- 6,33 м.,тт.І-Ї - 4,11 м.,тт.Ї-К- 8,39 +3,36+ 2,59 м.,тт. К-Л - 7,19 м.,тт. Л-3 - 17,56+ 5,58 + 2,90+ 1,56 м..

Виділити в користування співвласникам 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ,якими є ОСОБА_2 ,ОСОБА_3 та ОСОБА_4, земельну ділянку загальною площею 156 кв.м.( на плані -схемі вказано синім кольором ), з врахуванням належної площі будинку та надвірних будівель та споруд, від тт. Ж-Е - 2,16 м.,тт. Є-Е - 11,15 +1,00 м.,тт. Е-Д - 6,80 + 5,17+10,85 м.,тт. Д-К - 3,95+4,18 м.,тт. К-Ї - 2,59 + 3,36+8,39 м.,тт. Ї-І - 4,11 м.,тт.І-Ж - 6,33 м..

Земельну ділянку площею 65 кв.м.( на плані -схемі вказано червоним кольором ), від тт. А-Б - 3.50 м.,тт. Б-М - 12,23 м.,тт. М-Н - 4,22 м., тт. Н-Є - 6,17 м.,тт. Є-Ж - 2.16 м.,тт. Ж-3 - 9,85 + 2,42 м.,тт. З-А - 1,47 + 2,84+6,93 м.,з загальним входом в"їздом співвласників через спільні ворота з хвірткою з вулиці Соборної - задишити в спільному користуванні власника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 ,якою є ОСОБА_1 , співвласникам 2/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_2 ,якими є ОСОБА_2 ,ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та майбутнього співвласника (співвласників) 3/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2,

Чернігівської області,які значаться за ОСОБА_5 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і після його смерті спадщина ніким не оформлена в установленому законом порядку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_13 40 грн. 60 коп. - в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору під час подачі позовної заяви до суду.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_13 40 грн. 60 коп. - в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору під час подачі позовної заяви до суду.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_13 40 грн. 60 коп. - в рахунок відшкодування витрат понесених на сплату судового збору під час подачі позовної заяви до суду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд.

Головуючий Гумен В.М.