Справа№311/2622/15-ц
Провадження№ 2/311/891/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2015 року місто Василівка

Василівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Кочевої І.В.

при секретарі Кириченко О.В.

за участю представника третьої особи ОСОБА_1, що діє за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Камянської сільської ради Василівського району Запорізької області, за участю третіх осіб: Третьої Запорізької державної нотаріальної контори, Реєстраційної служби Василівського РУЮ Запорізької області, про визнання права власності на будинок у порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом та просить визнати за нею право власності у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 01 вересня 2012 року - на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: вул.Набережна, 91 в с.Плавні Василівського району Запорізької області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказаний будинок входить до складу спадкової маси після смерті чоловіка позивачки, проте вона не може оформити спадщину в нотаріальній конторі у звязку з тим, що спадкодавець не здійснив державну реєстрацію договору купівлі-продажу, на підставі якого йому належав будинок. Вказане стало причиною відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії.

Позивачка та її представник адвокат ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, суду надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Представники відповідача та третьої особи Третьої Запорізької державної нотаріальної контори у судове засідання також не зявилися, суду надано заяви про розгляд справи без їх участі. Заперечень проти позову суду не надано.

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Василівського РУЮ Запорізької області ОСОБА_1 проти позову заперечень не має, просив вирішити справу на розсуд суду.

Вислухавши пояснення представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити, виходячи з наступного.

Ст. 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що 01 вересня 2012 року помер ОСОБА_3 у віці 79 років у м.Запоріжжя, що підтверджено свідоцтвом про смерть. Перебування позивачки з 06 вересня 1956 року у шлюбі з ОСОБА_3 підтверджено свідоцтвом про шлюб. Копії свідоцтв є у справі.

Відповідно до положень ст.ст.1220-1223 ЦК України після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина з дня його смерті та з того часу у спадкоємців виникло право на спадкування.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10 липня 1988 року ОСОБА_3 купив житловий будинок по вул. Набережна, 91 у с.Плавні Василівського району Запорізької області. Договір був посвідчений секретарем виконкому Камянської сільської ради народних депутатів Василівського району Запорізької області та зареєстрований у виконкомі тієї ї ж сільської ради за №59. Копія договору також є у справі. Відмітка про реєстрацію договору у БТІ у договорі відсутня.

Відповідно до технічного паспорта та висновку про вартість будинок на теперішній час придатний до експлуатації та його вартість становить 18000 грн.

Відповідно до копії спадкової справи №543-2012, початої 02 листопада 2012 року після смерті ОСОБА_3, та положень ст.1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1296, 1297 ЦК України, позивачка є єдиною спадкоємицею за законом, що прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_3 Інші спадкоємці спадщину не приймали. Постановою державного нотаріуса Третьої Запорізької державної нотаріальної контори від 04 березня 2013 року позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого спадкодавця ОСОБА_3, в тому числі і на вказаний житловий будинок, що було мотивовано відсутністю на договорі купівлі-продажу будинку реєстраційного напису.

На час укладення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку спадкодавцем був чинним ЦК України 1963 року, яким регулювалися правовідносини щодо виникнення права власності на будинок. Відповідно до ст. 100, 101 цього Кодексу в особистій власності громадян міг бути жилий будинок. Відповідно до ст.128 цього ж Кодексу право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Станом на 1988 рік на час укладення договору купівлі-продажу будинку, питання щодо реєстрації обєктів нерухомого майна регулювалися «Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою 31 січня 1966 року Міністерством комунального господарства УРСР. Відповідно до п.1 цієї інструкції реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Таким чином, у звязку зі смертю власника нерухомого майна, реєстрація права власності на яке у БТІ, відповідно до діючого на той час законодавства, не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання належності майна попередньому власнику або наступних власників повинні вирішуватися в судовому порядку.

Оскільки отримати свідоцтво про спадщину на вказаний житловий будинок відповідачка не може в нотаріальній конторі, бо спадкодавець не здійснював державної реєстрації свого права власності у БТІ, така можливість на сьогодні втрачена, позивачка є єдиним спадкоємцем за законом після смерті чоловіка, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачкою права власності в порядку спадкування на житловий будинок обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.100, 101, 128 ЦК України (ред.1963р.), п.5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (ред.2003 р.), до ст.ст. 392, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1296, 1297 ЦК України (ред.2003.), Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою 31 січня 1966 року Міністерством комунального господарства УРСР. ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності у порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 01 вересня 2012 року - на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: вул.Набережна, 91 в с.Плавні Василівського району Запорізької області, а саме: житловий будинок А, гараж - Б, сарай В, погріб Г, літній душ Д, убиральню Є, огорожу №1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засідання протягом того ж строку з дня отримання копрії рішення.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5