АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Номер справи: 653/2475/14-ц Головуючий в І інстанції Калімбет Л.І.
Номер провадження: 22-ц/791/1228/15 Доповідач: Орловська Н.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року серпня місяця 04 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Орловської Н.В.

Суддів: Майданіка В.В.

Кутурланової О.В.

при секретарі : Павловській Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 19 березня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, треті особи: Щасливцевська сільська рада у Генічеському районі Херсонської області, Відділ Держземагентства у Генічеському районі Херсонської області, Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», про визнання державного акта на право власності на землю недійсним,

В С Т А Н О В И Л А :

20 серпня 2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_5, треті особи: Щасливцевська сільська рада Генічеського району Херсонської області, Відділ Держземагентства у Генічеському районі Херсонської області, Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», про визнання державного акта на право власності на землю недійсним.

В обґрунтування заявлених вимог позивачі послались на те, що згідно Державного акта № НОМЕР_1, виданого 27.08.2003р. на підставі рішення Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області від 29.11.2001р. про надання земельної ділянки, ОСОБА_2 на праві власності належала земельна ділянка площею 0,15 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 Генічеського району Херсонської області.

Згідно договору дарування від 05.11.2012 року вказану земельну ділянку ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_4 та ОСОБА_3

В ході розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_5 про визнання незаконними та скасування рішень Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області про вилучення у нього земельної ділянки та передачі її ОСОБА_2 та скасування її реєстрації права на землю, стало відомо що ОСОБА_5 не має оригіналів, або належно завірених копій рішень Щасливцевської сільської ради, на підставі яких йому було видано державний акт про право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2 Генічеського району Херсонської області, а копія рішення вказаної сільради від 18.08.1993 року про надання йому земельної ділянки у користування, яку ОСОБА_5 надавав при розгляді вказаної цивільної справи, є сфальшованим.

Оскільки державний акт від 10.10.1997 року був виданий ОСОБА_5 на підставі рішення, якого Щасливцевська сільська рада Генічеського району Херсонської області відносно нього не приймала, просили визнати недійсним державний акт про право власності виданий ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1638 га по АДРЕСА_2 Генічеського району Херсонської області для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 19 березня 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 посилаючись на неповне з'ясування судом обставин у справі, та порушення норм матеріального та процесуального права, просили рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення яким задовольнити заявлені позовні вимоги.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Згідно ч.1 ст. 22 ЗК України 1990р. (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) право власності або право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що засвідчує це право.

Документи, що посвідчують право на земельну ділянку, визначені ст. 23 цього Кодексу, проте дію цієї норми зупинено стосовно власників земельних ділянок, визначених ст. 1 Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992р. № 15-92 «Про приватизацію земельних ділянок».

У відповідності до п. 1, 3 вказаного Декрету, право приватної власності громадян на земельні ділянки, передані їм для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель (присадибна ділянка) посвідчується відповідною Радою народних депутатів, про що робиться запис у земельно - кадастрових документах, з наступною видачею державного акту на право приватної власності на землю.

Отже, згідно наведених положень законодавства визначений порядок посвідчення права власності громадян на землю та документи, що його посвідчують. Таким документом є відповідний запис у земельно - кадастрових документах та державний акт.

Згідно п.7 Розділу Х Перехідних положень ЗК України 2001р. громадяни, що одержали у власність земельні ділянки у розмірах, що були раніше передбачені діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки (постанова Верховного Суду України від 30 травня 2012р. у справі № 6-31цс12).

Як вбачається з матеріалів щодо відведення земельної ділянки площею 0,1638 га по вул. Азовській в с. Генічеська Гірка Генічеського району Херсонської області, наданих відділом Держземагентства Генічеського району Херсонської області, ОСОБА_5 зареєстрований в реєстрі власників вказаної земельної ділянки, межі якої визначені на місцевості згідно опису, зазначеному у земельно - кадастровій документації Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області. (а.с.136-141).

Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку виданий ОСОБА_5 10.10.1997р., який зареєстрований в книзі державних актів про право приватної власності на землю за № 120 Щасливцевською сільською радою, що відповідає положенням ст. 23 ЗК України (в редакції 1990р.).

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 16.12.2013р., яке набуло чинності у встановлену законом порядку, встановлено факт порушення права власності ОСОБА_5 на вказану земельну ділянку та застосовано судовий захист порушеного права власності шляхом витребування належної йому земельної ділянки.

Цим же рішенням встановлений факт порушення процедури припинення права власності ОСОБА_5 на спірну земельну ділянку, без його згоди, що суперечило порядку встановленому ст. 29 ЗК України, в редакції 1990р., що діяла на час надання спірної земельної ділянки ОСОБА_2 згідно рішення Щасливцевської сільської ради від 29.11.2001р., а тому у відповідності до ч.1 Перехідних положень ЗК України в редакції 2002р., що діяла на час видачі державного акту позивачці ОСОБА_2 суд визнав незаконними і рішення ради про надання їй у власність земельної ділянки і державний акт. (а.с.8,9,11; 10,13;117-120).

Оскільки факт набуття ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку підтверджено записом у земельно - кадастровій документації та виданим на його ім'я державним актом, у відповідності до ст. 23 ЗК Країни (1990р.), а також з врахуванням встановлених наведеним судовим рішенням обставин захисту його порушеного права власності, суд першої інстанції дійшов правомірного висновку про відсутність підстав для визнання незаконним державного акту від 10.10.1997р., виданого відповідачеві.

Крім того, з врахуванням встановленого рішенням суду від 16.12.2013р. факту неправомірності набуття ОСОБА_2 права власності на спірну земельну ділянку та визнання незаконним рішення ради та державного акту про право власності, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про відсутність передбачених ст. 152 ЗК України підстав для задоволення позовних вимог із заявлених позивачами підстав.

Оскільки справа розглянута з дотриманням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, підстави для її задоволення і скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів ,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 19 березня 2015 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає чинності негайно з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: