Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" серпня 2015 р. Справа № 608/758/15-ц

Номер провадження2/608/338/2015

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі: головуючого суду судді Парфенюка В. І.

з участю секретаря Янківської Л.С.

представника позивача ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Чорткові справу цивільного судочинства за позовом комунального підприємства "Чортків Дім" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання житла та прибудинкової території,--

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2015 року комунальне підприємство «Чортків Дім" звернулося в суд з вищезазначеним позовом, вказавши, що підпримємство з вересня 2007 року обслуговує житловий будинок по вул Коновальця, 2 в м. Чорткові. Відповідачка, яка проживає в квартирі № 58 цього будинку, не вносить вчасно плату за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в зв'язку з чим станом на 1 лютого 2015 року за нею утворилась заборгованість в сумі 1 733 гривні 03 копійки. В позовній заяві позивач просить стягнути з відповідачки вказану сумум заборгованості та понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідачка позов не визнає, посилаючись на те, що вона з позивачем не укладала договір про надання житлово-комунальних послуг, а також на те, що певні послуги, про які вказує позивач в позовній заяві, фактично не надаються або надаються не в повному обсязі.

Суд вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідвиши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів.

Судом встановлено, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1.

Комунальне підприємство "Чортків Дім" є балансоутримувачем будинку та виконавцем послуг з утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території.

Згідно з наданим комунальним підприємством "Чортків Дім" розрахунком станом на 1 лютого 2015 року відповідчака має заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з лютого 2012 року по січень 2015 року в розмірі 1 733 гривні 03 копійки.

Згідно з п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Також, відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Такі ж вимоги передбачені п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність відповідного договору між споживачем житлово-комунальних послуг та їх виконавцем не може бути підставою для звільнення споживача від оплати фактично наданих послуг у повному обсязі, оскільки згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та отримання їх відповідачем.

Така правова позиція викладена в постанові судових палат у цивільних і господарських справах Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року, а згідно ч. 2 ст. 214 Цивільного процесуального кодексу України при виборі і застосуванні правової норми до спірних правовідносин суд враховує висновки Верховного Суду України, викладені у постановах, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстав, передбачених пунктами 1, 2 частини першої статті 355 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено, що комунальне підприємство "Чортків Дім" фактично надавало послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Коновальця, 2 в м. Чорткові, зокрема, такі послуги надавалися щодо обслуговування внутрібудинокових електромереж; освітлення місць загального користування; обслуговування внутрібудинкових систем водопостачання, водовідведення; обслуговування димовентиляційних каналів; поточного ремонту; підготовки до експлуатації в зимовий період; прибирання прибудинкової території. Ці обставини підверджуються дослідженими в судовому засіданні бухгалтерськими документами та показаннями свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується відповідно до затверджених в установленому порядку цін/тарифів. Повноваження щодо встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги надано органам місцевого самоврядування (ст. 7 ч. 1 п. 2) Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Розмір заборгованості за надані позивачем послуги визначена ним на підставі тарифів, встановлених відповідними рішеннями виконкому Чортківської міської ради

Правильність розрахунку заборгованості відповідачкою в установленому законом порядку не спростовано.

Та обставина, що жителями будинку протягом січня-березня 2015 року були придбані будівельні матеріали, не впливає на рішення суду, оскільки цей період не входить в розрахунок заборгованості за послуги з утримання житла та прибудинкової території.

У відповідності до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України суд стягує з відповідачки на користь позивача витрати по оплаті судового збору в сумі 243 гривні 60 копійок.

З врахуванням наведеного, керуючись ст. ст. 7, 10, 20, 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 11 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,---

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь комунального підприємства "Чортків Дім" 1 733 (одну тисячу сімсот тридцять три) гривні 03 копійки заборгованості за утримання житла та прибудинкової території та 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок судових витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. І. Парфенюк