№ провадження 2/646/2477/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.11.2015 року м. Харків

Червонозаводськийрайонний суд м. Харкова у складі:

головуючого: cудді - Корекян Н.Р.,

при секретарі судового засідання: Біляєві М.О.,

розглянувши в приміщенні суду в м. Харкові у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

13.11.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, посилаючись на те, що 10.04.1996 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого за адресою: м.Харків, вул.Одеська будинок №92 ОСОБА_4 договір був зареєстрований АТ Харківською торговою біржою «Слобода». Договір підписано сторонами, розрахунок здійснено, продавець передав ключі та документи на будинок. 12.04.1996 року договір був зареєстрований за №39467 державним комунальним підприємством Харківського міського бюро технічної інвентаризації. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 11.06.2004 року, позивачці належить земельна ділянка по вул.Одеській будинок 92А м.Харкова площею 0,0469 га,на якій розташований жилий будинок та споруди. У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу жилого будинку не було посвідчено нотаріально, 11.11.2015 року приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 відмовила у вчиненні нотаріальних дій.

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого за адресою: м.Харків, вул.Одеська будинок 92А, укладений 10.04.1996 року між нею та ОСОБА_2 на АТ Харківською товарною біржею «Слобода» та визнати за нею право власності на майно.

Позивачка у судове засідання не зявилась, позовні вимоги підтримала, просила справу розглянути без її участі.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений.

Третя особа приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно договору №Н23-ББОБ від 10.04.1996 року, укладеного на Харківській товарній біржі «Слобода» ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила жилий будинок - жилою площею 57.7кв.м літ «А-1»з надвірними спорудами: гараж-літ«Б», льох літ. «В», вбиральня-літ «Г», душ-літ. «Д», огорожа №1 №2, водопровід №3. Продаж здійснено за 900 000 000 карб., які продавець отримав від покупця повністю до підписання цього договору, що засвідчено підписами обох сторін.

За правилами ст.224 ЦК України /1963року/ за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності зі ст.227 ЦК України /1963року/ договір купівлі-продажу жилого будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч.2ст.47 ЦК України /1963року/ суд може визнати правочин, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, як то передбачено ст.328 ЦК України.

За таких обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 47,224,227 ЦК України /1963 року/ , ст.328 ЦК України/2003 року/ , ст. ст. 10, 11, 60,208,209,212,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку жилою площею 57.7 кв.м літ «А-1»з надвірними спорудами: гараж-літ«Б», льох літ. «В», вбиральня-літ «Г», душ-літ. «Д», огорожа №1 №2, водопровід №3, розташованого за адресою: м.Харків, вул.Одеська, будинок 92 А, укладений між продавцем ОСОБА_2, з одного боку та покупцем ОСОБА_1, з другого боку, 10.04.1996 року на Харківській товарній біржі «Слобода».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок жилою площею 57.7 кв.м літ «А-1»з надвірними спорудами: гараж-літ«Б», льох літ. «В», вбиральня-літ «Г», душ-літ. «Д», огорожа №1 №2, водопровід №3, розташований за адресою: м.Харків, вул.Одеська, будинок 92А.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Червонозаводський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Н.Р.Корекян