Справа № 628/1914/15-ц
Провадження № 2/628/826/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2015року Купянський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Клімової С.В.

за участю секретаря - Бавика Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Купянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петрівської сільської Ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визнання недійсною державну реєстрацію державного акту, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1І, звернувся до суду з позовом до Петрівської сільської Ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визнання недійсною державну реєстрацію державного акту, вказуючи на те, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 696905, виданого 02 серпня 2001 року головою Петрівської сільської ради Купянського району Харківської області на підставі рішення тієї ж сільської ради від 30 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2001 рік за № 164 позивач є власником земельної ділянки площею 0,18 га, яка розташована на території Петрівської сільської Ради Купянського району Харківської області з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та сільськогосподарських будівель. На даній земельній ділянці знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, власником якого є позивач на підставі договору купівлі-продажу посвідченого секретарем виконкому Петрівської сільської ради Куп'янського району Харківської області 16 червня 1990 року та свідоцтва про право власності, виданого 23 квітня 1990 року.

З метою посвідчення вище вказаного договору купівлі-продажу, позивач звернувся до державного нотаріуса Куп'янської державної нотаріальної контори. Постановою від 02.06.2015 року позивачу було відмовлено у посвідченні договору враховуючи невідповідність цільового призначення земельної ділянки на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями, відповідно до вимог діючого законодавства, у звязку з чим, позивач звернувся до суду.

В судове засідання сторони не зявилися, надавши суду письмові заяви згідно яких просять суд розглянути справу у їхню відсутність, ухваливши рішення. Позовні вимоги позивач підтримує в повному обсязі. Представники відповідача та 3-ї особи не заперечують проти задоволення позову.

Зясувавши думку сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Так, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 696905, виданого 02 серпня 2001 року головою Петрівської сільської ради Купянського району Харківської області на підставі рішення тієї ж сільської ради від 30 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2001 рік за № 164 позивач є власником земельної ділянки площею 0,18 га, яка розташована на території Петрівської сільської Ради Купянського району Харківської області з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та сільськогосподарських будівель.

На зазначеній земельній ділянці за адресою: с.Петрівка, Купянського району Харківської області, вул.Мерзляка,55 знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями власником якого, на підставі договору купівлі-продажу посвідченого секретарем виконкому Петрівської сільської ради Куп'янського району Харківської області 16 червня 1990 року та свідоцтва про право власності, виданого 23 квітня 1990 року - є позивач.

Постановою від 02 червня 2015 року державний нотаріус Купянської державної нотаріальної контори Харківської області повідомила позивача про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу посвідченого секретарем виконкому Петрівської сільської ради Куп'янського району Харківської області 16 червня 1990 року у звязку з невідповідністю цільового призначення земельної ділянки, яке зазначено у Державному акті на землю, вимогам Земельного Кодексу України. (а.с.5-9).

Відповідно до ст..22, 38,40, 125 Земельного Кодексу України, цільове призначення земельних ділянок визначається громадянам земля передається у власність для ведення особистого селянського господарства, до земель жилої настройки відносяться землі в межах населених пунктів, а також у власність передаються земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та гаражного будівництва. Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Згідно ст..121 Земельного Кодексу України, порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель, являється підставою для визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування про надання земельних ділянок громадянам, визнання недійсними правочинів відносно земельних ділянок, визнання недійсною державну реєстрацію земельних ділянок.

З урахуванням вище викладеного Державний акт на право приватної власності на землю серії РІ № 696905, виданого 02 серпня 2001 року головою Петрівської сільської ради Купянського району Харківської області на підставі рішення тієї ж сільської ради від 30 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2001 рік за № 164, слід визнати недійсним, задовольнивши тим самим позовні вимоги позивача..

Керуючись ст.ст. 10,11,15, 60, 209, 212, 214-215, 256-258, 296 ЦПК України, ст.ст. 21, 22, 38, 40, 81, 121, 158 Земельного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Петрівської сільської Ради Купянського району Харківської області, 3-я особа: Управління Держземагенства у Куп'янському районі Харківської області про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визнання недійсною державну реєстрацію державного акту - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії РІ № 696905, виданого на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку 0,18 га, яка розташована на території Петрівської сільради Купянського району Харківської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та сільськогосподарських споруд, 02 серпня 2001 року головою Петрівської сільської ради Купянського району Харківської області на підставі рішення тієї ж сільської ради від 30 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2001 рік за № 164.

Визнати недійсною державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії РІ № 696905, виданого на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку 0,18 га, яка розташована на території Петрівської сільради Купянського району Харківської області з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та сільськогосподарських споруд, 02 серпня 2001 року головою Петрівської сільської ради Купянського району Харківської області на підставі рішення тієї ж сільської ради від 30 березня 1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2001 рік за № 164.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк, з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Купянського міськрайонного суду

Харківської області ОСОБА_2