Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2015 року ОСОБА_1 районний с уд Херсонської області в складі головуючого судді Тимченко О.В.

секретар Дружицька Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 райдержадміністрації та головного управління держгеокадастру у Херсонській області про розірвання договору оренди земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Означений вище позивач звернувся до суду з позовом до Новотрроїцької РДА Херсонської області. За ухвалою суду зі згоди позивача залучено до розгляду справи належного відповідача головне управління держземагенства у Херсонській області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримала і пояснила,що 11 липня 2008 року між нею та ОСОБА_1 РДА укладено договір оренди земельної ділянки,згідно якого їй передано у платне користування земельну ділянку площею 12.93 га,що знаходиться на території Н-Михайлівської сільської Ради Новотроїцького району Херсонської області для пасовища строком на 10 років.

Оскільки вона захворіла,позбулася крупної рогатої худоби,отже потреба у випасі відпала, просила орган,що розпоряджається землею в Україні розірвати договір оренди достроково,але позитивної відповіді не отримала,тому звернулася до суду.

Представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав і пояснив,що договір оренди має бути розірваний,оскільки позивач відмовляється від предмету оренди з поважних причин,викладених позивачкою. Просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач управління держгеокадастру в особі представника відповідача ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала і пояснила,що підстав для розірвання договору не має, адже позивач уклала його на 10 років у 2008 році і повинна була зважити на усі обставини,які впливали на його укладення. Додаткову угоду управління підготувало,але позивач не надала доказів відновлення родючості землі,сплати заборгованості по орендній платі. В задоволенні позову просила відмовити.

Відповідач ОСОБА_1 РДА в особі представника ОСОБА_5 позовні вимоги визнала і пояснила,що договір оренди був укладений з позивачкою на 10 років. У неї не має можливості продовжувати дію договору,він має бути розірваний. Оскільки РДА не є наразі власником земельної ділянки,тому вони не мають можливості в добровільному порядку припинити дію договору,отже не повинні нести обов»язку по відшкодуванню судового збору.

Вислухавши пояснення сторін і їх представників,дослідивши матеріали справи слід прийти до наступних висновків.

Предметом спору є вимога про дострокове розірвання договору оренди шляхом прийняття відмови від права користування земельною ділянкою..

Виниклі правові відносини є земельними,цивільними,що регулюються нормами ст.32 Закону України «Про оренду землі» відповідно до якої на вимогу однієї зі сторін договору оренди земельної ділянки,він може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків,передбачених ст.ст.24 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об»єкту оренди,яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах,визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно з ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у випадках встановлених договором чи законом.

Відповідно до вимог ст.93 ч.1 ЗК України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки-це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою,необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно зі ст.31 Закону про оренду землі, п»а»,п.»е» ст.141 ЗК України передбачено можливість дострокового розірвання договору оренди за рішенням суду на вимогу однієї з сторін шляхом припинення права користування земельною ділянкою внаслідок добровільної відмови від такого права .

Ст.654 ЦК України передбачено,що зміна або розірвання договору вчиняється в такій формі,що й договір,якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Як встановлено судом,вбачається з матеріалів справи, 11 липня 2008 року ОСОБА_1 районна адміністрація та ОСОБА_2 уклали договір оренди земель сільськогосподарського призначення, за яким в оренду ОСОБА_2 передано 12.93га /пасовища/ для випасання худоби на строк 10 років.

Відповідно до ст.35 означеного вище договору,він може бути припинений шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї з сторін,зокрема на підставах зазначених законом.

Позивач ОСОБА_2 надала суду докази,що вона в силу свого віку,стану здоров»я та факту того,що у неї не існує худоби,яку вона має випасати,добровільно відмовляється від договору оренди пасовища/відповідь головного лікаря, висновок ЛКК,довідка сільської Ради/,крім того сплатила орендну плату за орендовану ділянку.

Як вбачається з листа позивача і відповідей головного управління держземагенства від 14.01.2015 року та від 19.02.2015 року,30.03.2015 року,12.06.2015 року головне управління Держгеокадастру,яке за діючим законодавством є розпорядником земель державної власності, в задоволенні письмового звернення про припинення договору оренди землі ОСОБА_2 відмовлено.

Таким чином слід прийти до висновку,що відповідачем не прийнята добровільна відмова орендаря від права користування земельною ділянкою,так само як і не відбулося припинення договірних зобов»язань сторін.Вказане доводить наявність порушеного права позивача на дострокове розірвання договору внаслідок добровільної відмови від такого права,що зумовлює необхідність судового захисту порушеного права.

Такий висновок суду підтверджується практикою Верховного Суду України при розгляді аналогічних спорів, а саме постанова від 20.08.2013 року у справі №15/5005/12936/2011, постанова від 19.06.2012 у справі № 36/368-9/63.

Судові витрати,що понесла позивач слід відшкодувати за рахунок відповідача,який порушив її права - управління Держгеокадастру.

На підставі викладеного,керуючись ст.ст.208,212-215,218 ЦПК України

ВИРІШИВ

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення,укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 районною державною адміністрацією Херсонської області 11 липня 2008 року за № 4АА002002.

Стягнути з головного управління Держгеокадастру у Херсонській області м.Херсон вул. 40 років Жовтня 136 а на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати 487 грн 20 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд Херсонської області в строк 10 днів.

Суддя Тимченко О.В.