Справа № 140/2813/15-ц
№2/140/985/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.12.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 25.10.2014 року купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки площами 0,2500 га призначену для обслуговування та будівництва житлового будинку, 0,4000 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Пролетарська,1 в с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 200000 гривень, а вона передала її правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір купівлі-продажу нотаріально до 01.03.2015 року.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, придбані ОСОБА_4 житловий будинок належить на праві власності ОСОБА_2, а земельна ділянка для його обслуговування та ведення особистого підсобного господарства належить на праві приватної власності ОСОБА_3 згідно Державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ВН №020328 від 17.06.1996 року - чоловікові ОСОБА_2, тому приватний нотаріус Немирівського районного нотаріального округу відмовив постановою від 27.02.2015 року у вчиненні нотаріальної дії.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3. Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_5, що діє згідно довіреності, в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилися, надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутність, позов визнають, не заперечують проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по вул. Пролетарська,1 в с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 7-11), Державним актом на право приватної власності на землю ІІ-ВН №020328 від 17.06.1996 року призначену для ведення особистого селянського господарства (а.с. 16), Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельні ділянки площею 0,4000 га, 0,2500 га по вул. Пролетарська,1 в с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 17-23), розпискою ОСОБА_2 від 25.10.2014 року про отримання ОСОБА_2 коштів від ОСОБА_1 в сумі 200000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки площею 0,2500 га, 0,4000 га по вул. Пролетарська,1 с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 14), попереднім договором купівлі-продажу від 25.10.2014 року (а.с.12), договором купівлі-продажу від 14.01.1992 року (а.с. 9-10).

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним, наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельних ділянок площею 0,2500 га призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,4000 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Пролетарська,1 в с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3 що мав місце 25.10.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок А №1 загальною площею 121,6 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою площею 7,7 кв.м "а", сараєм площею 92,6 кв.м Б, погрібом площею 12 кв.м "Б/п", шиєю погріба площею 3,3 кв.м "ШП", літньою кухнею з гаражем площею 95 кв.м "В", погрібом площею 30 кв.м "В/п", сараєм площею 34,7 кв.м "Г", огорожею №1-2 по вулиці Пролетарська в с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області;

- на земельну ділянку площею 0,2500 га кадастровий номер :01:001:0553 призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку по вулиці Пролетарська,1 в с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області;

- на земельну ділянку площею 0,4000 га кадастровий номер :01:001:0554 призначену для ведення особистого селянського господарства по вулиці Пролетарська,1 в с. Мельниківці Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 22.12.2015 року.

Суддя: