Справа № 591/4903/15-ц
Провадження № 2/591/1826/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Кривцової Г.В.,

при секретарі судового засідання Кальченко М.В.,

з участю представників позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідачів ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

08 липня 2015 року позивачі звернулися до суду з позовом про виділ майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, свої вимоги мотивують наступним.

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є власником (кожний окремо) 1/2 частини 18/100 часток (тобто по 18/200 часток житлового будинку з прибудовами, розташованих в АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом.

Позивач ОСОБА_6 є власником 23/100 часток житлового будинку з прибудовами, розташованого в АДРЕСА_2 на підставі Свідоцтва про право власності.

Позивачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є громадянками Російської Федерації та проживають на її території. Для можливості вирішення питань, що стосуються їх інтересів, уповноважили ОСОБА_4 представляти їх інтереси.

Інша частина домоволодіння, а саме 59/100 частини, належать відповідачам ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на підставі договору дарування.

У зв'язку з проживанням деяких співвласників за кордоном, унеможливлюється реалізація прав інших співвласників на володіння, розпорядження своєю часткою майна, що є у спільній частковій власності. Тому, в питаннях користування будинком давно виникають розбіжності та суперечки між співвласниками.

Співвласники ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_12 бажають виділити частки із майна, що є у спільній частковій власності за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1 у натурі. Проте, відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 не бажають здійснювати такий виділ частки.

Оскільки добровільно та самостійно співвласники не можуть вирішити це питання, то позивачі, користуючись наданим їм правом, зокрема ст. 364 Цивільного кодексу України, звернулися до суду з цим позовом та просять ухвалити рішення про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, припинити право спільної часткової власності співвласників в домоволодінні м. Суми, АДРЕСА_1.

Зазначають, що на підставі довідки, виданої Дочірнім підприємством «Бюро технічної інвентаризації Сумського району» Комунальної установи «Управління розвитку - інфраструктури та архітектурного планування Сумського району» вбачається, що об'єкт нерухомості може бути поділений, у разі виділу часток ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_13 із майна, що є у спільній частковій власності за адресою м. Суми, АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомості, перераховані частки у новоутвореному домоволодінні становитимуть: частка ОСОБА_4 = 22/100, частка ОСОБА_5 = 22/100, частка ОСОБА_6 = 56/100.

Оскільки такий виділ майна в натурі не суперечить вимогам ч. 1 ст. 364 ЦК України просять суд:

виділити частку з майна, що є у спільній частковій власності за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1, виділивши в окреме домоволодіння, яке складатиметься з часток: ОСОБА_4 22/100 частки окремого домоволодіння, ОСОБА_5 22/100 часток окремого домоволодіння, ОСОБА_6 56/100 часток окремого домоволодіння наступні приміщення житлового будинку літ. «А-І»: тамбур, літ «І» - 2,6 кв.м., веранда, літ. «ІІ» - 8,8 кв.м., житлова кімната, літ. «1-1» - 14,3 кв.м., житл. 14,3 кв.м.; коридор, літ. «3-1» - 4,4 кв.м.; кухня, літ. «3-2» - 6,1 кв.м.; житлова кімната, літ «3-3»- 10 кв.м., житл. 10 кв.м.; житлова кімната, літ «3-4»- 4,5 кв.м., житл. 4,5 кв.м.; (Всього в житловому будинку, літ. «А-1» - 50,7 кв.м., житл. 28,8 кв.м.) та господарські будівлі та споруди: погріб, літ. «п/г»; убиральня, літ. «Г»; ганок, літ «кр»;огорожа №2, 4;ворота №3.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 в домоволодінні за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представники позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 позов підтримали, просили задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідачів ОСОБА_3 позов визнав в повному обсязі, згідно довіреностей, наданих суду, представник відповідачів має повноваження визнавати позов, просив задовольнити в повному обсязі.

Суд, вислухавши представників сторін, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Пунктом 4 ст. 174 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявних для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником 14 частини 18/100 часток (тобто 18/200 часток) житлового будинку з прибудовами, розташованих в м. Суми по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №3-1053 від 30.05.2014 посвідченого державним нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори Топорковою О.І.(а.с.7-9)

ОСОБА_5 також є власником 1/4 частини 18/100 часток (тобто 18/200 часток) житлового будинку з прибудовами, розташованих в АДРЕСА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №3-1056 від 30.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори Топорковою О.І.( а.с.13-18)

ОСОБА_6 (до шлюбу ОСОБА_6, що підтверджується Свідоцтвом про шлюб від 18.10.88 р. серії НОМЕР_1) (а.с.19), є власником 23/100 часток житлового будинку з прибудовами, розташованих в АДРЕСА_2 на підставі Свідоцтва про право власності від 15.02.1988 року.(а.с.20)

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є громадянками Російської Федерації та проживають на її території. Для можливості вирішення питань, що стосуються їх інтересів, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надали довіреності на представлення своїх інтересів, в тому числі і в судових органах, ОСОБА_4 (довіреність від 29.08.2011 року №2148 та довіреність від 12.08.2011 року №2285). (а.с.21-22).

Згідно ст. 32 Цивільного процесуального кодексу України, позов може бути пред'явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно.

Співучасники можуть доручити вести справу одному із співучасників, якщо він має повну цивільну процесуальну дієздатність.

Отже, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 доручили ОСОБА_4 ведення справи від їх імені, а остання, в свою чергу, діяла від імені інших позивачів згідно наданих їй повноважень на підставі довіреностей.

Інша частина домоволодіння, а саме: 59/100 частин, належать ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на підставі договору дарування від 09.12.1998 року, р.№ 3460, посвідченого приватним нотаріусом Онопрієнко М.М.(а.с. 34)

Відповідно до свідоцтва про зміну прізвища серії НОМЕР_2 виданого ВРАЦС СМУЮ від 31 серпня 2005 року ОСОБА_8 змінив прізвище на ОСОБА_8 (а.с.54)

Відповідачі ОСОБА_17 та ОСОБА_18 змінили прізвище на ОСОБА_17, що підтверджується наданими суду документами (а.с.56-58)

Як вбачається з копії технічного паспорту Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 22.04.2014 року, з правовстановлюючих документів, а також згідно фактичного користування, позивачам ОСОБА_4 належить 18/200 частини домоволодіння, ОСОБА_5 належить 18/200 частини домоволодіння, ОСОБА_6 належить 23/100 частини домоволодіння, що складаються з наступних приміщень житлового будинку літ. «А-І»: тамбур, літ «І» - 2,6 кв.м., веранда, літ. «ІІ» - 8,8 кв.м., житлова кімната, літ. «1-1» - 14,3 кв.м., житл. 14,3 кв.м.; коридор, літ. «3-1» - 4,4 кв.м.; кухня, літ. «3-2» - 6,1 кв.м.; житлова кімната, літ «3-3»- 10 кв.м., житл. 10 кв.м.; житлова кімната, літ «3-4»- 4,5 кв.м., житл. 4,5 кв.м.; та господарські будівлі та споруди: погріб, літ. «п/г»; убиральня, літ. «Г»; ганок, літ «кр»; огорожа №2, 4; ворота № 3 (а.с.23-24).

Відповідно до довідки, виданої Дочірнім підприємством «Бюро технічної інвентаризації Сумського району» Комунальної установи «Управління розвитку інфраструктури та архітектурного планування Сумського району» вбачається, що об'єкт нерухомості може бути поділений, у разі виділу часток ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_13 із майна, що є у спільній частковій власності за адресою м. Суми, АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомості, перераховані частки у новоутвореному домоволодінні становитимуть: частка ОСОБА_4 = 22/100, частка ОСОБА_5 = 22/100, частка ОСОБА_6 = 56/100 (а.с.35)

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статті 364 ЦК України право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Оскільки в позасудовому порядку сторонами не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, тому з метою захисту прав позивачів позов слід задовольнити.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує їх права, свободи чи інтереси, а також права та інтереси інших осіб.

Таким чином, необхідно припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 в домоволодінні за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1, та виділити позивачам частку з майна, що є у спільній частковій власності за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1, в окреме домоволодіння, яке складатиметься з часток: ОСОБА_4 22/100 частки окремого домоволодіння, ОСОБА_5 22/100 часток окремого домоволодіння, ОСОБА_6 56/100 часток окремого домоволодіння; виділивши позивачам наступні приміщення житлового будинку літ. «А-І»: тамбур, літ «І» - 2,6 кв.м.,веранда, літ. «ІІ» - 8,8 кв.м.,житлова кімната, літ. 1-1» - 14,3 кв.м., житл. 14,3 кв.м.; коридор, літ. «3-1» - 4,4 кв.м.; кухня, літ. «3-2» - 6,1 кв.м.; житлова кімната, літ «3-3»- 10 кв.м., житл. 10 кв.м.; житлова кімната, літ «3-4»- 4,5 кв.м., житл. 4,5 кв.м.; Всього в житловому будинку, літ. «А-1» - 50,7 кв.м., житл. 28,8 кв.м. та господарські будівлі та споруди: погріб, літ. «п/г»; убиральня, літ. «Г»; ганок, літ «кр»; огорожа №2, 4; ворота №3.

Судові витрати залишити за позивачами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 319, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 61, 88, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 про виділ частки майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити частку з майна, що є у спільній частковій власності за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1, виділивши в окреме домоволодіння, яке складатиметься з часток: ОСОБА_4 22/100 частки окремого домоволодіння, ОСОБА_5 22/100 часток окремого домоволодіння, ОСОБА_6 56/100 часток окремого домоволодіння;

наступні приміщення житлового будинку літ. «А-І»:

тамбур, літ «І» - 2,6 кв.м.,

веранда, літ. «ІІ» - 8,8 кв.м.,

житлова кімната, літ. «1-1» - 14,3 кв.м., житл. 14,3 кв.м.;

коридор, літ. «3-1» - 4,4 кв.м.;

кухня, літ. «3-2» - 6,1 кв.м.;

житлова кімната, літ «3-3»- 10 кв.м., житл. 10 кв.м.;

житлова кімната, літ «3-4»- 4,5 кв.м., житл. 4,5 кв.м.;

Всього в житловому будинку, літ. «А-1» - 50,7 кв.м., житл. 28,8 кв.м.

та господарські будівлі та споруди:

погріб, літ. «п/г»;

убиральня, літ. «Г»;

ганок, літ «кр»;

огорожа №2, 4;

ворота №3.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 в домоволодінні за адресою: м. Суми, АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано.

Повне рішення суду складено в п'ятиденний строк з дня закінчення розгляду справи.

Суддя Г.В. Кривцова