Провадження № 2/522/3203/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси в складі

Головуючого судді Шликова С.П.

за участю секретаря Бондаренко Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Одесі клопотання представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про забезпечення доказів по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс» про стягнення безпідставно набутих грошових коштів, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс» про стягнення безпідставно набутих грошових коштів.

У судовому засіданні представником позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 заявлено клопотання про забезпечення доказів по вказаній цивільній справі шляхом витребування

З Дослідної станції карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України: належним чином завіреної копії контракту від 05.06.2003 р. укладеного між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стікон» на забудову адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завірених документів, які підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, на якій здійснювалося будівництво адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завіреної копії розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про затвердження Акту державної приймальної комісії від 23.01.2007 року про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завірених копій правовстановлюючих документів на все нерухоме майно набуте в результаті виконання контракту від 05.06.2003р. укладеного з ТОВ «Стікон» на забудову адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завірених копій технічних паспортів на все нерухоме майно набуте в результаті виконання контракту від 05.06.2003р. укладеного з ТОВ «Стікон» на забудову адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завірених копій документів про наявність на балансі адміністративно-лабораторного корпусу та (або) групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1; належним чином завірених копій документів про передачу на баланс будь - яким іншим особам адміністративно-лабораторного корпусу та (або) групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1 за наявності такого факту.

Витребування від ТОВ «Олімп.Комсервіс»: оригіналу витягу з протоколу засідання конкурсної комісії про результати проведення конкурсу та договору про надання послуг, який укладається з переможцем конкурсу; оригіналу договору управління багатоквартирним будинком за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49, укладеного з Дослідною станцією карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України; оригіналу договору про постачання електричної енергії на житловий будинок між ним та ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго»; оригіналів документів про приймання на баланс від будь-яких осіб адміністративно-лабораторного корпусу та (або) групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1 за наявності такого факту; оригіналу договору на постачання холодної води та послуг з водовідведення між ним та Філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс»; оригіналу договору між ним та підприємством, яке надає послуги на технічне обслуговування ліфтів; оригіналу договору між ним та підприємством, яке надає послуги паркінгу та обслуговування системи контролю доступу; належним чином засвідчених копій документів, які підтверджують кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу Згідно з «Порядком проведення конкурсу з надання житлово-комунальних послуг», затвердженого Постановою КМУ № 631 від 21.07.2005р., зокрема щодо наявності: матеріально-технічної бази; працівників відповідної кваліфікації; досвіду роботи з надання певних послуг; відповідного дозволу або ліцензії на виконання певних робіт чи надання послуг.

Витребування з Виконавчого комітету Одеської міської ради належним чином завірених копій документів, які були подані ТОВ «Олімп.Комсервіс» як Виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території з метою встановлення для нього тарифів на такі послуги, належним чином завірених копій документів, на підставі яких були здійснені розрахунки та затверджено тарифи з надання комунальних послуг рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 933 від 29.07.2008 року та рішенням № 448 від 13.12.2012 року, мотивуючи свої вимоги наступним:

ТОВ «Олімп.Комсервіс» у законному порядку багатоквартирний будинок як управителю на баланс не передавався, його право, як співвласника загального майна, що входить до складу Цілісного майнового комплексу багатоквартирного будинку є порушеним, оскільки він та інші співвласники цього будинку не виявляли своєї волі на передання в управління ТОВ «Олімп.Комсервіс» свого будинку за адресою: м. Одеса, вул.Фонтанська дорога,буд. 49, та відповідача за зустрічним позовом було визначено управителем поза процедурою проведення конкурсу особою, яка не мала на це субєктної правоздатності, оскільки умовами договору про інвестування будівництва житла у м. Одесі від 29.11.2004 року № 448, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Стікон», передбачено, що за рахунок внесення ОСОБА_2 грошових коштів було створено цілісний майновий комплекс багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49.

Тому, ОСОБА_2, як співвласник цілісного майнового комплексу багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49 має право у передбаченому законом порядку визначити особу, яка буде утримувати його майно.

Однак, ТОВ «Олімп.Комсервіс» уклало договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 263 від 02.06.2008р., у якості Виконавця послуг з Дослідною станцією, яка не є власником, або співвласником житлового будинку.

Оскільки відповідно до Закону України «Про житлово- комунальні послуги» балансоутримувачем будинку може бути лише власник, або особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, тобто під сумнівом знаходяться як право Дослідної станції на утримання вказаного багатоквартирного будинку у себе на балансі, так і право визначення управителя, так само і право передання цього майна іншій особі, вважає, що для правильного вирішення справи по суті необхідно дослідити у судовому засіданні документи, на підставі яких виникли правовідносини щодо будівництва адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49 між Дослідною станцією по карантину винограду і плодових культур інституту захисту рослин та ТОВ «Стікон», субєктний статус Дослідної станції по відношенню до цілісного майнового комплексу обєкта будівництва, а саме статус власника, співвласника, балансоутримувача, тощо, наявність, або відсутність повної цивільної дієздатності під час укладання договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території № 263 від 02.06.2008р., на підставі якого ТОВ «Олімп. Комсервіс» отримав право вимоги від інших субєктів; обставини додержання процедури проведення конкурсу та встановлення його результатів щодо визначення виконавця комунальних послуг, а також додержання процедури погодження економічно обгрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг під час встановлення тарифів за якими діє ТОВ «Олімп. Комсервіс», обставини виникнення правовідносин між ТОВ «Олімп. Комсервіс» та підприємствами, що надають житлово-комунальні послуги, зокрема послуги з постачання електроенергії, постачання холодної води та водовідведення, послуги з електричного постачання ліфтів, а також послуги паркінгу та обслуговування систем контролю доступу, а тому просив суд задовольнити клопотання про забезпечення доказів у повному обсязі.

У судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 клопотання про забезпечення доказів підтримала та просила його задовольнити.

До судового засідання представник відповідача за зустрічним позовом не зявився, про час, дату та місце розгляду повідомлявся належним чином.

Суд, заслухавши клопотання представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про забезпечення доказів, думку представника відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_3, підтримала заявлене клопотання, з огляду на обставини справи, вважає, що клопотання представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів. До клопотання про забезпечення доказів додається документ про сплату судового збору.

Згідно з ч. 1 ст. 134 ЦПК України у заяві про забезпечення доказів повинні бути зазначені: докази, які необхідно забезпечити; обставини, що можуть бути підтверджені цими доказами; обставини, які свідчать про те, що подання потрібних доказів може стати неможливим або ускладненим, а також справа для якої потрібні ці докази або з якою метою потрібно їх забезпечити.

У відповідності до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Олімп.комсервіс» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані житлово комунальні у розмірі 14403,84 грн. та витрат по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн., в обґрунтування якого зазначив, що ТОВ «Олімп. комсервіс» веде господарську діяльність на управління будинком та прибудинковою територією з ДСКВПК ІЗР НААН згідно договору, а саме забезпечує виконання комплексу робіт по утриманню жилого будинку та прибудинкової території, своєчасно приймає заходи по усуненню та ліквідації ситуацій, повязаних з технічних станом жилого будинку та його інженерних мереж за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 49/1.

Крім того, позивач за первісним позовом вказує на те, що тарифи за отримані комунальні послуги здійснюються по скоригованому тарифу, який затверджено рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради від 29.07.2008 року.

Зі змісту зустрічної позовної заяви вбачається, що ОСОБА_2 не надавав права управління будинком ТОВ «Олімп. комсервіс», ніяких договірних відносин з вказаним підприємством не має.

Також, ОСОБА_2 у своєму зустрічному позові вказує на те, що тарифи на житлово комунальні послуги, встановлено ТОВ «Олімп.комсервіс» не відповідають вимогами чинного законодавства України, останній не узгодив з відповідними службами міста тарифи на комунальні послуги, а тому просив стягнути з ТОВ «Олімп.комсервіс» на його користь безпідставно набути грошові кошти у розмірі 3958,59 грн., а також судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Таким чином, у звязку з тим, що на теперішній час у провадженні Приморського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс» про стягнення безпідставно набутих грошових коштів, предметом якої є нарахування та стягнення ТОВ «Олімп.комсервіс» грошових коштів за надані житлово комунальні послуги та стягнення грошових коштів, які, на думку позивача за зустрічним позовом, були ним сплачені на рахунок ТОВ «Олімп. комсервіс» без належних правових підстав, суд приходить до висновку, що клопотання представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 щодо забезпечення доказів шляхом витребування з Дослідної станції карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України: належним чином завіреної копії контракту від 05.06.2003 р. укладеного між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Стікон» на забудову адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завірених документів, які підтверджують право власності або користування земельною ділянкою, на якій здійснювалося будівництво адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завіреної копії розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про затвердження Акту державної приймальної комісії від 23.01.2007 року про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завірених копій правовстановлюючих документів на все нерухоме майно набуте в результаті виконання контракту від 05.06.2003р. укладеного з ТОВ «Стікон» на забудову адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; належним чином завірених копій технічних паспортів на все нерухоме майно набуте в результаті виконання контракту від 05.06.2003р. укладеного з ТОВ «Стікон» на забудову адміністративно-лабораторного корпусу і групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49; витребування у ТОВ «Олімп.комсервіс» належним чином засвідчених копій документів, які підтверджують кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу Згідно з «Порядком проведення конкурсу з надання житлово-комунальних послуг», затвердженого Постановою КМУ № 631 від 21.07.2005р., зокрема щодо наявності: матеріально-технічної бази; працівників відповідної кваліфікації; досвіду роботи з надання певних послуг; відповідного дозволу або ліцензії на виконання певних робіт чи надання послуг, не підлягає задоволенню, оскільки вказані докази не стосуються предмету спору, який на теперішній час розглядається у суді, позивачем за зустрічним позовом на адресу суду не надавалася заяви про зміну підстав або предмету позову, збільшення або зменшення позовних вимог.

Крім того, у звязку з тим, що позивачем ОСОБА_2 подана зустрічна позовна заява про стягнення безпідставно набутих грошових коштів, докази, які просить забезпечити представник позивача за зустрічним позовом, а саме: з Дослідної станції карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України належним чином завірені копії документів про наявність на балансі адміністративно-лабораторного корпусу та (або) групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49 та належним чином завірені копії документів про передачу на баланс будь - яким іншим особам адміністративно-лабораторного корпусу та (або) групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49 за наявності такого факту, в частині, що стосується будинку № 49/1 по вул. Фонтанська дорога у м. Одесі;

- з ТОВ «Олімп.комсервіс» витягу з протоколу засідання конкурсної комісії про результати проведення конкурсу та договору про надання послуг, який укладається з переможцем конкурсу; договору управління багатоквартирним будинком за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49 укладений з Дослідною станцією карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України; договору про постачання електричної енергії на житловий будинок між ним та ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго»; документів про приймання на баланс від будь - яких осіб адміністративно-лабораторного корпусу та (або) групи 16-ти поверхових житлових будівель за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49 за наявності такого факту в частині, що стосується житлового будинку № 49/1 по вул. Фонтанська дорога у м. Одесі, договору на постачання холодної води та послуг з водовідведення між ним та Філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс»; договору між ним та підприємством, яке надає послуги на технічне обслуговування ліфтів; договору між ним та підприємством, яке надає послуги паркінгу та обслуговування системи контролю доступу

- з Виконавчого комітету Одеської міської ради належним чином завірених копій документів, які були подані ТОВ «Олімп.Комсервіс» як Виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території з метою встановлення для нього тарифів на такі послуги, належним чином завірених копій документів, на підставі яких були здійснені розрахунки та затверджено тарифи з надання комунальних послуг рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 933 від 29.07.2008 року та рішенням № 448 від 13.12.2012 року мають істотне значення у справі, оскільки можуть підтвердити або спростувати доводи позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2, якими він обґрунтовує свої позовні вимоги, а також, враховуючи той факт, що на теперішній час позивач та його представника не мають можливості самостійно надати вказані докази, з метою правильного вирішення спору, суд вважає можливим задовольнити клопотання позивача за зустрічним позовом в цій частині та витребувати вищевказані документи для подальшого розгляду справи по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 57-60, 64, 133, 134, 208 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача за зустрічним позовом ОСОБА_1 про забезпечення доказів задовольнити частково.

Зобовязати Дослідну станцію карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України надати в строк до 02 вересня 2015 року на адресу суду належним чином завірені копії документів про наявність на балансі шістнадцяти поверхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1, належним чином завірені копії документів про передачу на баланс будь - яким іншим особам шістнадцяти поверхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1;

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс» надати в строк до 02 вересня 2015 року на адресу суду належним чином завірену копію витягу з протоколу засідання конкурсної комісії про результати проведення конкурсу, належним чином завірену копію договору про надання послуг, який укладається з переможцем конкурсу; належним чином завірену копію договору управління багатоквартирним будинком за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49 укладений з Дослідною станцією карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України; належним чином завірену копію договору про постачання електричної енергії на житловий будинок, укладеного між ТОВ «Олімп.комсервіс» та ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго»; належним чином завірених копій документів про приймання на баланс від будь - яких осіб шістнадцяти поверхового житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 49/1 за наявності такого факту, належним чином завіреної копії договору на постачання холодної води та послуг з водовідведення між ТОВ «Олімп.комсервіс» та ТОВ «ІНФОКС» в особі філії «Інфоксводоканал»; належним чином завіреної копії договору, укладеного між ТОВ «Олімп.комсервіс» та підприємством, яке надає послуги на технічне обслуговування ліфтів; належним чином завіреної копії договору, укладеного між ТОВ «Олімп.комсервіс» та підприємством, яке надає послуги паркінгу та обслуговування системи контролю доступу

Зобовязати Виконавчий комітет Одеської міської ради надати в строк до 02 вересня 2015 року на адресу суду належним чином завірені копії документів, які були подані ТОВ «Олімп.Комсервіс» як Виконавцем послуг з утримання будинку № 49/1 по вул. Фонтанська дорога у м. Одесі та прибудинкової території з метою встановлення для нього тарифів на такі послуги, належним чином завірені копії документів, на підставі яких були здійснені розрахунки та затверджено тарифи з надання комунальних послуг, рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 933 від 29.07.2008 року та рішенням № 448 від 13.12.2012 року

Копію ухвали направити для виконання на адресу Дослідної станції карантину винограду та плодових культур Національної академії аграрних наук України, юридична адреса: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 49; на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп.комсервіс», юридична адреса: м. Одеса, вул.. Фонтанська дорога, буд. 49/1; на адресу Виконавчого комітету Одеської міської ради, юридична адреса: м. Одеса, пл.. Думська, буд. 1.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси протягом пяти днів з дня її проголошення, а в разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційну скаргу може бути подано протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Суддя: