У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2015 року м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіОСОБА_1
суддів:ОСОБА_2, ОСОБА_3
при секретарі:ОСОБА_4
за участю:ОСОБА_5, ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Новозаводського районного суду м.Чернігова від 09 липня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визнання права на частку земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 просить скасувати рішення суду через порушення норм матеріального права і ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Рішенням суду в задоволенні позову було відмовлено.

Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що судом не враховані положення ст.120 ЗК України, які визначають перехід права на земельну ділянку у розмірі частки права власності у спільному будинку при переході права на частку у будинку, і це право не повязується з державною реєстрацією права власності на нерухоме майно.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 17.06.1989 року по 23.12.2008 року.

20.10.1989 року рішенням виконкому Чернігівської міськради № 223 ОСОБА_7 була виділена земельна ділянка для будівництва одноквартирного жилого будинку з надвірними спорудами в м.Чернігів, вул.Славутицька,65.

Рішенням 3 сесії 6 скликання Чернігівської міської ради від 17.12.2010 року вказана земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_6 і державний акт про право власності на цю земельну ділянку був зареєстрований 25.07.2011 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю.

На вказаній земельній ділянці сторони побудували будинок, який рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 18.06.2014 року був поділений між колишнім подружжям і було виділено у власність ОСОБА_6 13/25 частин будинку з надвірними спорудами, а ОСОБА_5 було виділено у власність 12/25 частин будинку з надвірними спорудами.

У вересні 2014 року ОСОБА_5 зареєстрував своє право власності у державному реєстрі прав на нерухоме майно і звернувся з позовом про визнання за ним права власності на ? частину земельної ділянки в м.Чернігів, вул.Славутицька, 65, посилаючись на те, що до нього, як співвласника будинку, перейшло і право власності на половину приватизованої земельної ділянки.

Постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 19.02.2015 року була визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно РС ЧМУЮ від 12.09.2014 року про державну реєстрацію прав спільної часткової власності на нерухоме майно.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що позов ОСОБА_5 про визнання за ним права власності на частину земельної ділянки є передчасним, оскільки відсутня на час розгляду справи державна реєстрація його права власності на нерухоме майно що розташоване на спірній земельній ділянці, а підстава набуття ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку не надає права ОСОБА_5 на отримання у власність земельної ділянки без прав власності на будинок.

Такі висновки суду відповідають матеріалам справи та положенням діючого законодавства.

Дійсно, ст.120 ЗК України визначає перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду.

Проте, відповідно до ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на обєкт нерухомості виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку є похідним від його права власності на будинок, а ОСОБА_5 не надав доказів, передбачених ч.2 ст.59 ЦПК України, про своє право власності на нерухоме майно, розташоване на спірній земельній ділянці, то відсутні підстави для застосування ст.120 ЗК України.

Крім того, ст.ст.16, 19, 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» визначають порядок реєстрації прав у разі виникнення права власності на житловий будинок з одночасним виникненням речових прав на земельну ділянку, на якій він розміщений, поділу або виділу частки з обєкта нерухомого майна, в тому числі і земельної ділянки. ОСОБА_5 не надав доказів того, що у встановленому порядку йому було відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку на підставі ст.120 ЗК України у розмірі, що відповідає його частці у будинку.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315, 319, 325 ЦПК України, апеляційний суд

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Новозаводського районного суду м.Чернігова від 09 липня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:Судді: