Справа № 505/2888/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1407/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"20" липня 2015 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом, при цьому наполягала на попередньому визнанні за відповідачкою по справі, ОСОБА_2, як за спадкоємицею за заповітом право власності на житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та будівлями, що розташований у АДРЕСА_1; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку позначеного в плані літ. «А, а1» загальною площею 78, 2 кв. м., житловою 54, 7 кв.м., та господарчих споруд: літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «б, В. Г, Е, Ж», погребів літ. «Д, И», гаражу літ. «К», огорожі №1-2, хвіртки №3, воріт №4, вимощення І, що розташований у АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А, а1» загальною площею 78, 2 кв. м., житловою 54, 7 кв.м., та господарчих споруд: літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «б, В, Г, Е, Ж», погребів літ. «Д, И», гаражу літ. «К», огорожі №1-2, хвіртки №3, воріт №4, вимощення І, з відповідними господарськими спорудами та будівлями, що розташований у с. Новоселівка Котовського району Одеської області, АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, надала заяву, де позов підтримала у повному обсязі, прохала про розгляд справи у її відсутності.

Відповідачка також, у судове засідання не з'явилась, надала заяву, де позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення та прохала про розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько відповідачки, ОСОБА_3, який на день смерті проживав у АДРЕСА_1 (свідоцтво серії НОМЕР_1).

На початку 2015 року позивачка дізналася, ОСОБА_2 має намір продати належний їй житловий будинок, який залишився їй у спадок після смерті її батька, по АДРЕСА_1 Котовського району Одеської області, чому 05 березня 2015 року між сторонами у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу, де відповідачка написала розписку про отримання авансу за продаж будинку в сумі 10000 грн., а в квітні 2015 року позивачка повністю розрахувалась з відповідачкою за придбаний нею житловий будинок в сумі 30000 грн.

Але оформити угоду в нотаріальному порядку позивачка позбавлена можливості у зв'язку із з тим, що відповідачка як спадкоємець та фактична власниця вказаного нерухомого майна не оформила в передбаченому законом порядку вказаний житловий будинок, а окрім того, відповідачка всіляко ухиляється від усунення вказаних перешкод.

Вказані обставини позбавляють позивачку, як покупця здійснити свої матеріальні права. Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за необхідне попередньо визнати за відповідачкою право приватної власності, як за спадкоємицею за заповітом ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності на житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та будівлями, що розташований у АДРЕСА_1, у розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, бо, вона фактично і юридично прийняла спадщину та за цей період не відмовилась від її прийняття.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, 256 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємицею за заповітом після ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та будівлями, що розташований у АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку позначеного в плані літ. «А, а1» загальною площею 78, 2 кв. м., житловою 54, 7 кв.м., та господарчих споруд: літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «б, В. Г, Е, Ж», погребів літ. «Д, И», гаражу літ. «К», огорожі №1-2, хвіртки №3, воріт №4, вимощення І, що розташований у АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок позначений в плані літ. «А, а1» загальною площею 78, 2 кв. м., житловою 54, 7 кв.м., та господарчих споруд: літньої кухні літ. «Б», сараїв літ. «б, В, Г, Е, Ж», погребів літ. «Д, И», гаражу літ. «К», огорожі №1-2, хвіртки №3, воріт №4, вимощення І, з відповідними господарськими спорудами та будівлями, що розташований у с. Новоселівка Котовського району Одеської області, АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -