Справа № 505/5123/15-ц
Провадження по справі № 2/505/2275/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" листопада 2015 р. ККотовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом Гоноратської сільської Ради Котовського району Одеської області в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку №206 по вул. Південній в с. Гонората Котовського району Одеської області, що розташований на земельній ділянці 0,25 га укладений між Гоноратською сільською Радою Котовського району Одеської області в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за територіальною громадою Гоноратською сільської Ради Котовського району Одеської області права комунальної власності на житловий будинок №206 по вул. Південній в с. Гонората Котовського району Одеської області на земельній ділянці 0,25 га.

Представник позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі наполягав на його задоволенні.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги позивач визнав у повному обсязі, не заперечував задоволення позову.

Вислухавши представника позивач, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно Рішення від 21 лютого 2014 року №1026-6 Одеської обласної ради про внесення змін до рішення обласної Ради від 04 липня 2013 року №825-6 «Про затвердження регіональної програми забезпечення житлом дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, а також осіб з їх числа на 2013-2015 роки», рішення Котовської районної Ради №313-6 від 25 квітня 2014 року про внесення змін до рішення районної Ради від 05 лютого 2013 року №228-6 «Про районну програму забезпечення житлом дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, а також осіб з їх числа на 2013-2015 роки про виділення коштів на придбання житла особі з числа дітей-сиріт та дітей позбавлених батьківського піклування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3 з протоколу №3 комісії з питань захисту прав дитини при Котовській районній державній адміністрації від 13.03.2015 року досягнуто угоди про придбання житлового будинку №206 у громадянина ОСОБА_2 по вул. Південній в с. Гонората Котовського району Одеської області. Вартість угоди складає 60000 (шістдесят тисяч) грн. Вказана угода затверджена Гоноратською сільською Радою. Право власності належить відповідачу відповідно довідки посвідченої Гоноратською сільською Радою.

Оформити нотаріально угоду купівлі-продажу на житловий будинок між Гоноратською сільською Радою та ОСОБА_2 неможливо в звязку з відсутністю державного акта на земельку ділянку за місцем розташування будинку.

У випадку визнання права власності на будинок за територіальною громадою Гоноратської сільської Ради особі з числа дітей-сиріт, та дітей позбавлених батьківського піклування, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, за угодою буде передано права користування на житловий будинок №206 по вул. Південній в с. Гонората Котовського району Одеської області. Житлові права та інтереси ОСОБА_1 не порушуються; навпаки, здійснення правочину приведе до покращення житлових прав дітей-сиріт.

Позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності цього майна, створюється неможливість реалізації права власності у зв'язку з наявністю таких сумнівів. Позивачем позову про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин (фізична, юридична особи, держава, територіальна громада), який вважає себе власником (суб'єктом права повного господарського відання або права оперативного управління) певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб, претензіями на це майно третіх осіб, необхідністю одержати правовстановлюючі документи.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

ОСОБА_3 ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

ОСОБА_3 ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

ОСОБА_3 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

ОСОБА_3 ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №206 по вул. Південній в с. Гонората Котовського району Одеської області, що розташований на земельній ділянці 0,25 га укладений між Гоноратською сільською Радою Котовського району Одеської області в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за територіальною громадою Гоноратською сільської Ради Котовського району Одеської області права комунальної власності на житловий будинок №206 по вул. Південній в с. Гонората Котовського району Одеської області на земельній ділянці 0,25 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя