Справа №642/4003/15
Провадження №2/642/1118/15
07 серпня 2015 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді Скляренко С.О.,
при секретарі Длужинській Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житлом АДРЕСА_1, та зняти її з реєстрації.
В обґрунтування зазначеного позову ОСОБА_1 зазначив, що він є власником квартирі АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.02.2015 року. За цією ж адресою з 1990 року зареєстрована відповідачка, яка є колишнім власником вказаної квартири, однак в ній не проживає. Згідно вказаного договору купівлі-продажу кватири відповідачка зобовязувалася знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою до 18.03.2015 року, однак не зробила цього досі, що порушує права ОСОБА_1 як нового власника вказаної квартири.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі, посилаючись на підстави, вказані в позові.
Відповідачка у судове засідання не зявилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання також не зявився, про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно, причини неявки суду невідомі.
Суд, вислухавши доводи позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Разом з тим, згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Позивач є власником квартири АДРЕСА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу зазначеної квартири від 18.02.2015 року, згідно якого він придбав її у ОСОБА_2, а також витягом з Державного реєстру прав н анерухоме майно про реєстрацію прав власності №33796741 від 18.02.2015 року.
Відповідно до зазначеного договору відповідачка зобовязалася звільнити вищевказану квартиру та передати ключ від неї ОСОБА_1 як покупцеві, знятися з реєстраційного обліу, сплатити комунальні та інші платежі до 18.03.2015 року включно.
Згідно довідки КП «Жилкомсервіс» (дільниця №28) з місця проживання про склад сімї та прописку від 12.05.2015 року за вказаною адресою зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 в.М., ІНФОРМАЦІЯ_1
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином, відповідачка ОСОБА_2 не мешкає за місцем своєї реєстрації за адресою: АДРЕСА_4, добровільно відмовляється знятись з реєстрації за вказаною адресою, а тому в силу формальної реєстрації відповідача у спірній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, відповідач порушує право позивача на володіння, користування та розпорядження належним йому майном.
Виходячи з вищенаведеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.. ст.. 71, 72 ЖК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, особою, що втратила право користування житлом АДРЕСА_1.
Зобовязати Ленінський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби у Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_4.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяті днів з дня отримання його копії.

Суддя С.О. Скляренко