Справа № 635/3876/15-ц
Провадження № 2/635/1981/2015
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2015 року

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Токарєвої Н.М.

при секретарі - Браварець К.В.

за участю:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа: Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ частки в житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_3, третя особа: Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області про виділ частки в житловому будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Представником позивача в судовому засіданні заявлено клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області 15.08.2012р., р. № 1-871, ОСОБА_1, є власником 58/300 частин житлового будинку, з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що розташовані за адресою: сел. Пісочин, Кооперативний вїзд, № 7. Також у відповідності до іншого Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області 15.08.2012р., р. № 1-875, ОСОБА_1, є власником 29/300 частин житлового будинку, з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовані за адресою: сел. Пісочин, Кооперативний вїзд, № 7.

Таким чином, по двом свідоцтвам, позивачу належить всього 87/300 частин вказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд по вищевказаній адресі.

Відповідачу 1 по справі - ОСОБА_4, братові позивача, належить також 87/300 частин вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області15.08.2012р., р. № 1-873, та Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою держнотконторою Харківського району Харківської області15.08.2012р., р. № 1-877.

42/100 частини вказаного житлового будинку належить Відповідачу 2 по справі - ОСОБА_3, згідно договору дарування, посвідченого 26 вересня 1995 року державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори, реєстр № 3-2138.

На сьогоднішній день Позивач не має доступу до житлового будинку, ним володіти, користуватися та розпоряджатися у звязку з тим, що там мешкають квартиранти, яких туди пустив ОСОБА_3.

Між Позивачем та Відповідачами виникають непорозуміння щодо володіння будинком і користування земельною ділянкою, крім того право спільної часткової власності створює ОСОБА_1 незручності в розпорядженні, володінні і користуванні майном, у звязку з чим він та його представник просять призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідач - ОСОБА_3 по справі заперечував проти призначення будівельно-технічної експертизи.

Суд, заслухавши думку сторін, вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Оскільки для зясування обставин, про які просить позивач, необхідні спеціальні знання у галузі будівництва, необхідно призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст. 143, 144, п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, поставивши на її вирішення наступні питання:

1.Чи можливо, з технічної точки зору, провести виділ в натурі житлового будинку, надвірних будівель та споруд, розташованих в сел. Пісочин по вїзду Кооперативному, № 7, відповідно до розміру частки - 87/300, яка належить співвласнику ОСОБА_1;

2.Якщо виділ належної ОСОБА_1 87/300 частини в натурі із спільної часткової власності - житлового будинку, надвірних будівель та споруд, розташованих в сел. Пісочин по вїзду Кооперативному, № 7, можливий, вказати можливі варіанти, та вартість виділених часток;

3.Якщо виділ часток в натурі можливий з незначним відступом від розміру частки у праві власності, вказати варіанти, розрахунки, розмір компенсації та вартість виділеної частки ОСОБА_1, перерозподіливши частки у власності;

4.Які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і з ким слід узгодити ці переобладнання;

5.Якщо виділ 87/300 часток, належних ОСОБА_1, в житловому будинку, розташованому в сел. Пісочин по вїзду Кооперативному № 7 неможливий, то надати можливі варіанти порядку користування житловим будинком, надвірними будівлями та спорудами, розташованими в сел. Пісочин по вїзду Кооперативному, № 7, з урахуванням належних 87/300 часток на праві власності ОСОБА_1.

6.Надати можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою з максимальною ізоляцією, виходячи з часток співвласників - ОСОБА_1, а саме 87/300 частин земельної ділянки.

Проведення експертизи доручити експертам ХНДІСЕ ім. засл.проф. ОСОБА_5, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.

Направити в розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 635/3876/15-ц.

Зобовязати Комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» надати на вимогу експерта матеріали інвентаризаційної справи в оригіналі на житловий будинок по вїзду Кооперативному № 7 в сел. Пісочин Харківського району Харківської області.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Н.М. Токарєва