Справа № 505/2592/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1177/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"01" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 укладений між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та на визнанні за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилася, але її представником за довіреністю серії НОМЕР_1 від 06 березня 2015 року, надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що рішенням Котовського міськрайсуду Одеської області від 15 березня 2012 року за ОСОБА_3 визнано право приватної власності на цілий житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, яке зареєстровано в КП «Котовське МЕТІ та РОН» 03 травня 2012 року, та видано витяг про державну реєстрацію прав серія НОМЕР_2.

Як вбачається з матеріалів справи, 08 червня 2015 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, який виступає за довіреністю НОМЕР_1 від 06 березня 2015 року, наданою його сестрою ОСОБА_3, була досягнута домовленість про продаж позивачу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1. На виконання угоди відповідач ОСОБА_2 власноруч написав розписку про отримання коштів, надав позивачці відповідні правовстановлюючі документи на будинок та власне будинок у повне користування.

Але, оформити угоду нотаріально позивач позбавлений у зв'язку відсутністю державного акту про право власності на земельну ділянку, та кадастрового номеру земельної ділянки, що обслуговує житловий будинок, що підтверджується рішенням Новоселівської сільської Ради Котовського району Одеської області №355- VІ від 18 травня 2015 року, із якого вбачається, що тільки 15 травня 2015 року ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення техдокуметанії, щодо встановлення меж земельної ділянки, та замовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що діяв від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності серії НОМЕР_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -