Справа № 147/377/15-ц Провадження № 22-ц/772/2147/2015Головуючий в суді першої інстанції Костюк Г. М.
Категорія 23Доповідач Ковальчук О. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2015 р. м. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області в складі :

головуючого: Ковальчука О.В.,

суддів : Луценка В.В., Жданкіна В.В.

при секретарі : Агеєвій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Агропромислова фірма «Іззія», за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог Сільськогосподарського товариства з обмеженої відповідальністю «Агрофірма «Кряж-Агро-1», про розірвання договору оренди земельної ділянки,

за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Агропромислова фірма «Іззія» на рішення Тростянецького районного суду Вінницької області від 25 травня 2015 року у цій справі, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 18.10.2005 року між нею, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,9718 га, яка знаходиться на території Торканівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області. Взяті на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати відповідач не виконує. За період з 2006 року по 2014 рік орендодавцю орендна плата не виплачена. У зв'язку із систематичною несплатою відповідачем орендної плати, що є істотним порушенням договору, просила розірвати договір оренди земельної ділянки.

Рішенням Тростянецького районного суду Вінницької області від 25 травня 2015 року вказаний позов задоволено, вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Не погодившись із ухваленим рішенням, відповідач, посилаючись на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи, в апеляційній скарзі просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду залишити без змін, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,9719, що розташована на території Торканівської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 5).

18.10.2005 року між позивачем та Приватним підприємством «Агропромислова фірма «ІЗЗІЯ» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком дії 15 років, який зареєстровано 13.06.2007 року у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру» за №17 (а.с.3-4).

Умовами договору оренди земельної ділянки від 18.10.2005 року, а саме пунктами 9 та 11 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, послугами, натуроплатою, перші два роки 1 %, що складає 152,80 грн., далі не менше 1,5 % від вартості паю, що складає 229,20 грн. Орендна плата вноситься у строк до 15 листопада поточного року і не пізніше.

Відповідно до п. 31 вказаного договору оренди землі, одним із обов'язків орендаря є своєчасне внесення орендної плати.

Згідно п. 38 договору його дія припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Задовольняючи вказаний позов, суд першої інстанції, керуючись ст.ст. 638, 651, 792 ЦК України, ст. 141 ЗК України, ст.ст. 1, 13-15, 18, 21, 22, 24, 25, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», дійшов вірного висновку про задоволення позову, оскільки, починаючи з часу укладення договору оренди земельної ділянки з позивачем і до часу звернення до суду з позовом, Приватним підприємством «Агропромислова фірма «ІЗЗІЯ» взагалі не вносилась орендна плата як грошовими коштами, так і у виді послуг у рахунок орендної плати, що свідчить про систематичність її невиплати, і, як правильно зазначив суд, це є правовою підставою для розірвання даного договору.

Колегія суддів відхиляє доводи апеляційної скарги про те, що кошти за оренду землі відповідачем не вносились у зв'язку з тим, що земельною ділянкою користувалася інша юридична особа, оскільки договір оренди розірвано не було, правовідносини продовжують існувати до цього часу, що не позбавляє відповідача обов'язку виконувати умови договору, зокрема і п. 9 цього договору. Безпідставними є також посилання апелянта на те, що позивачем пропущено строк позовної давності, оскільки дія договору триває, а отже продовжуються і правові відносини між сторонами щодо виконання умов договору.

Враховуючи викладене, відповідно до положень ст. 308 ЦПК України вказану апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення Тростянецького районного суду Вінницької області від 25 травня 2015 року - залишити без змін.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства «Агропромислова фірма «Іззія» - відхилити, рішення Тростянецького районного суду Вінницької області від 25 травня 2015 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

На ухвалу може бути подана касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий : О.В. Ковальчук

Судді : В.В. Луценко

В.В. Жданкін