Справа № 667/4227/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 серпня 2015 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Собчук Є.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до Херсонської міської ради, управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання вчинити певні дії,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом. у якому просить визнати за ним право користування житловою кімнатою площею 14.1 кв. м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради укласти з ним договір найму житлового приміщення площею 14.1 кв. м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив такі обставини:

Позивач разом із своєю матір'ю ОСОБА_4, братом ОСОБА_5, дружиною брата ОСОБА_6 та бабусею ОСОБА_7 з 1987 року проживає у 4-х кімнатній квартирі АДРЕСА_1 загальною площею 44,2 кв. м.

Рішенням Комсомольського районного суду м. Херсона від 05.11.1991 року договір найму вказаного житлового приміщення було змінено шляхом виділення в користування брата позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ізольовану житлову кімнату площею 14,1 кв. м.. В користуванні ОСОБА_7, матері позивача та позивачу у тій самій квартирі залишено житлові кімнати площею 6.1 кв. м., 8,8 кв. м., 15,5 кв. м. підсобні приміщення залишено у спільному користуванні сторін.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року та ІНФОРМАЦІЯ_2 року відповідно померли мати позивача - ОСОБА_4 та бабуся ОСОБА_7.

Відтоді позивач проживав у 3-х житлових кімнатах 6,1 кв. м., 8,8 кв. м., 15,5 кв. м. у даній квартирі один.

13.08.2012 року між позивачем та департаментом житлово-комунального господарства міської ради укладено договір найму вказаних вище житлових приміщень.

На підставі свідоцтва про право власності від 27.02.2014 року позивач є власником вищезазначених кімнат.

ОСОБА_6 та ОСОБА_5, які на підставі рішення Комсомольського районного суду м. Херсона від 05.11.1991 року, проживали у житловій кімнаті площею 14.1 кв. м. померли ІНФОРМАЦІЯ_3 року та ІНФОРМАЦІЯ_4 року і з цього часу у кімнаті ніхто не проживає.

ОСОБА_5 був братом позивача, у них спільна мати, що підтверджується відповідними документами.

Після смерті брата позивач 24 березня 2015 року звернувся до управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради із заявою про укладення договору найму житлового приміщення - житлової кімнати 14,1 кв. м. у квартирі АДРЕСА_1

У задоволенні заяви було відмовлено з посиланням на те. що позивач не зареєстрований у житловому приміщенні.

Позивач вважає вказане рішення неправомірним та необґрунтованим з тих підстав. що він зареєстрований у тій же квартирі, у кімнаті він не може зареєструватися, оскільки немає документу на право проживання у кімнаті, він має право на користування вищезазначеним житловим приміщенням.

Як на правову підставу своїх вимог позивач послався на ст. ст. 9, 61, 106 Житлового Кодексу України.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, просив суд його задовільнити.

Представник відповідачів покладався на розсуд суду, пояснив, що позивачу було відмовлено в укладенні договору найму на житлове приміщення, оскільки чинне законодавство, яке є морально застарілим, не дозволяє комісії з житлових питань виконавчому комітету прийняти інше рішення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивач на підставі свідоцтва від 27 лютого 2014 року є власником трьох кімнат загальною площею 41,4 кв. м. у комунальній квартирі АДРЕСА_1

Наймачем кімнати 14,1 кв. м. у тій же квартирі був ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 14 серпня 2014 року міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області.

Після смерті ОСОБА_5 позивач 24.03.2015 року звернувся із заявою про зміну договору найму однієї кімнати площею 14,1 кв. м. у 4-хкімнатіній квартирі АДРЕСА_1, яка 15.04.2015 року була розглянута на засіданні громадської комісії з житлових питань, і в задоволенні заяви відмовлено.

Рішення комісії було затверджено рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради № 145 від 21.04.2015 року.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є братом померлого наймача кімнати у комунальній квартирі, він зареєстрований у тій же квартирі, що був зареєстрований і померлий.

Згідно ст. 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому законом порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією ( а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Таким чином, єдиною підставою для набуття права на проживання в жилому приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду є рішення виконавчого комітету про надання громадянинові жилого приміщення в користування, а єдиною підставою для вселення в жиле приміщення є ордер, який видається на підставі вищезазначеного рішення.

Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів, які проживають разом, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Позивач не є членом сім'ї померлого наймача ОСОБА_5 в розумінні ст. 106 ЖК України. Та обставина, що позивач є братом померлого наймача житлового приміщення не дає йому права на укладення договору найму після його смерті. Місцем реєстрації позивача та померлого наймача кімнати ОСОБА_5 є різні житлові приміщення в одній комунальній квартирі.

Померлий ОСОБА_5 був наймачем кімнати у комунальній квартирі, позивач є власником трьох інших кімнат у тій же комунальній квартирі, про перебування на квартирному для покращення житлових умов він не зазначає, а тому відсутні правові підстави для визнання за ним права на користування приміщенням, що вивільнилося у комунальній квартирі.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст. 4, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Позивач у позовній заяві вказує на своє право звернення до суду за захистом свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, проте яке саме право позивача було порушено чи не визнано він не вказав. Судом не було встановлено порушення житлових чи інших прав позивача, а тому підстави для судового захисту відсутні.

Оцінивши в сукупності всі докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 179, 209, 212 ЦПК України, на підставі ст. 16 ЦК України ст. ст. 9, 61, 106 ЖК України, суд,-

в и р і ш и в:

Відмовити ОСОБА_3 у задоволенні позову до Херсонської міської ради, управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання вчинити певні дії.

Рішення протягом 10-ти днів з дня його проголошення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Черниш О.Л.