Справа № 736/922/15-ц
Номер провадження 2/736/235/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2015 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чурупченка М.І.,

при секретарі - Макуха О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Тютюнницька сільська рада Корюківського району, Чернігівської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,-

в с т а н о в и в :

16 липня 2015 року позивач звернувся до суду з цим позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно та просив: визнати дійсним, укладений 23.01.2015 року між ним та відповідачем ОСОБА_2, договір купівлі-продажу; визнати за ним право власності на будівлю А-1 площею 644,10 кв.м. та будівлю Б-1 площею 79,60 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову зазначив, що 23 січня 2015 року йому стало відомо, що відповідач - уповноважена особа співвласників майна продає нежитлові будівлі ангару та мельниці, що розташовані по АДРЕСА_1. Після огляду будівель він погодився їх придбати за 100 (сто) тисяч гривень. Того ж дня було досягнуто усіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали Договір купівлі-продажу майна, що пребуває у спільній частковій власності. Відповідно до умов договору він здійснив повний розрахунок, про що складено відповідний акт, посвідчений секретарем зборів співвласників майна, що є предметом купівлі-продажу. Відповідач зобов'язався протягом десяти днів після укладення Договору купівлі-продажу нотаріально посвідчити дану угоду. Після спливу встановленого Договором строку на нотаріальне посвідчення даної угоди він звернувся до відповідача з цією вимогою, але відповідач заявив, що не може виготовити документи на будівлі, тому не має можливості нотаріально посвідчити відповідну угоду купівлі-продажу.

Оскільки дане питання не можливо вирішити поза судовим шляхом, він змушений звернутись до суду.

В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

В судове засідання відповідач надав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує.

В судове засідання представник третьої особи в судове засідання не з'явився, а надав заяву про розгляд справи без його участі та не вказує, проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у випадку неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі під час судового розгляду повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не відбувається.

Як встановлено судом, 23 січня 2015 року позивачу стало відомо, що відповідач - уповноважена особа співвласників майна продає нежитлові будівлі ангару та мельниці, що розташовані по АДРЕСА_1. Після огляду будівель він погодився їх придбати за 100 (сто) тисяч гривень. Того ж дня було досягнуто усіх істотних умов договору купівлі-продажу та уклали Договір купівлі-продажу майна, що пребуває у спільній частковій власності. Відповідно до умов договору він здійснив повний розрахунок, про що складено відповідний акт, посвідчений секретарем зборів співвласників майна, що є предметом купівлі-продажу. Відповідач зобов'язався протягом десяти днів після укладення Договору купівлі-продажу нотаріально посвідчити дану угоду. Після спливу встановленого Договором строку на нотаріальне посвідчення даної угоди позивач звернувся до відповідача з цією вимогою, але відповідач заявив, що не може виготовити документи на будівлі, тому не має можливості нотаріально посвідчити відповідну угоду купівлі-продажу.

Відповідно до ст.220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Факт правомірності придбання відповідачем нежитлових будівель - Ангару та Мельниці підтверджується документами: Договором купівлі-продажу від 23 січня 2015 року, Актом про продаж майна, що перебуває у спільній частковій власності, протоколом зборів співвласників майна. Акт приймання-передачі майна від 20 жовтня 2009 року, та іншими документами.

Факт придбання позивачем у відповідача ОСОБА_2 нежитлових будівель (ангару та мельниці) підтверджується укладеним договором в простій письмовій формі.

Отже, є всі підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлових будівель (ангару і мельниці).

За таких обставин, аналізуючи в сукупності вищенаведене, оцінивши докази та за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному дослідженні всіх обставин в їх сукупності, керуючись законом і правосвідомістю, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки, позов задовольняється, а позивач сплатив судовий збір та не ставить питання про стягнення його з відповідача, тому ці витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст. ст. 220, 334, 657 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 208-209, 213-216, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, що перебуває у спільній частковій власності укладений 23 січня 2015 року між ОСОБА_1 та співвласниками майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства ім. Шевченка в особі ОСОБА_2, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, право власності на будівлю А-1 площею 644,10 кв.м. та будівлю Б-1 площею 79,60 кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1.

Судовий збір, сплачений позивачем на користь держави при звернені з позовом до суду та пов'язаний з розглядом даної цивільної справи, залишити за ним.

Копію рішення надати сторонам до відому.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга, особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. І. Чурупченко