Справа № 236/2348/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2015 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Бєлоусова А.Є.,

при секретарі Колесник О.І.,

за участю:

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красний Лиман цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ямпільської селищної ради Краснолиманського району Донецької області, третя особа - Міськрайонне управління Держземагентства у м. Красному Лимані та Краснолиманському районі Донецької області, про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 21.07.2015 року звернулись до суду з позовом до Ямпільської селищної ради Краснолиманського району Донецької області, третя особа - Міськрайонне управління Держземагентства у м. Красному Лимані та Краснолиманському районі Донецької області, про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки.

Свої вимоги позивачі обґрунтовують наступними обставинами.

ОСОБА_2І та ОСОБА_1 перебувають між собою у зареєстрованому шлюбі з 11.07.1981 року.08.07.2002 року вони придбали за договором купівлі-продажу у ОСОБА_4 в рівних частках житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,1281 га за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38 (вказаний договір на теперішній час є втраченим). Після купівлі будинку позивачі зареєстрували право власності на нього в рівних частках в КП «БТІ» м. Словянськ Донецької області.

20.12.2002 року Ямпільскою селищною радою Краснолиманського району Донецької області було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 138959(на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38). При цьому у вказаному документі зазначений лише один власник земельної ділянки ОСОБА_2.

В червні 2015 року позивачі, маючи намір на відчуження житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38, звернулись до Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області. Постановою державного нотаріуса від 25.06.2015 року їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій з причини невідповідності поданих документів чинному законодавству України (через розбіжності між персональним складом власників житлового будинку та земельної ділянки).

З огляду на це, позивачі вважають за необхідне звернутись до суду за захистом свого майнового права та просять визнати за кожним із них право власності на 1/2 частину вказаної земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, навели доводи, аналогічні викладеним в позовній заяві, та просили позов задовольнити.

Ямпільську селищну раду Краснолиманського району Донецької області було своєчасно повідомлено про дату, час та місце розгляду справи судом; відповідач не направив свого представника для участі в судовому засіданні, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, проти задоволення позову ОСОБА_1В та ОСОБА_2 заперечень висунуто не було.

Представник Міськрайонного управління Держземагентства у м. Красному Лимані та Краснолиманському районі Донецької області ОСОБА_3 в судовому засіданні наголосила на відсутності в теперішній час повноважень управління Держземагентства щодо реєстрації права власності або визнання права власності на земельні ділянки, просила вирішити спір відповідно до чинного законодавства України.

Дослідивши подані позивачем докази, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, вислухавши думку позивачів та представника третьої особи, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_2І та ОСОБА_1 перебувають між собою у зареєстрованому шлюбі з 11.07.1981 року і дотепер (свідоцтво про укладення шлюбу серії ІІІ-НО № 351779, видане виконкомом Ямпільської селищної ради 11.07.1981 року, а.с. 23).

В шлюбі вони придбали за договором купівлі-продажу у ОСОБА_4 в рівних частках кожний житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 0,1281 га за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38 (договір купівлі-продажу від 08.07.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Краснолиманського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 1474, а.с.11).

На підставі цього договору відповідно до чинного на той час законодавства України КП «БТІ» м. Словянськ Донецької області було зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_2 та ОСОБА_1В.(а.с.11). Примірник зазначеного договору купівлі-продажу на теперішній час позивачами втрачений (а.с.24,25).

20.12.2002 року Ямпільскою селищною радою Краснолиманського району Донецької області було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 138959(на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38). При цьому у вказаному документі зазначений лише один власник земельної ділянки ОСОБА_2 (а.с.12). На сьогодні право власності на земельну ділянку за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38, є зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на імя ОСОБА_2 (а.с.15).

В червні 2015 року позивачі, маючи намір на відчуження житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями, розташованого за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38, звернулись до Краснолиманської державної нотаріальної контори Донецької області. Постановою державного нотаріуса від 25.06.2015 року їм було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій з причини невідповідності поданих документів чинному законодавству України (а.с. 14). Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачами оскаржена не була.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 22 КпШС України (чинного на час придбання позивачами вказаного нерухомого майна) наголошувала, що майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю; кожен з подружжя має рівні права щодо володіння, користування та розпорядження таким майном.

Згідно зі ст.ст. 42,43 ЗК України (в редакції 1992 року, яка була чинною на час придбання позивачами вказаного нерухомого майна) громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно; порядок використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду; права власників земельних ділянок і землекористувачів охороняються законом.

Відповідно до ст. 374 ЦК України субєктами права власності на землю (земельну ділянку)є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 через відсутність в архіві Ямпільської селищної ради та управління Держземагентства відомостей про реєстрацію зазначеної земельної ділянки за належними власниками позбавлені можливості довести право їхньої спільної власності на нерухоме майно, а отже їхнє право оспорюється (а.с.21,26,36). Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (ст. 16 ЦК України).

Право власності на майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує право власності (ст. 392 ЦК України).

Керуючись ст. 22 КпШС України, ст.ст. 42,43 ЗК України (в редакції 1992 року),ст.ст. 16,328,392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 61, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ямпільської селищної ради Краснолиманського району Донецької області, третя особа - Міськрайонне управління Держземагентства у м. Красному Лимані та Краснолиманському районі Донецької області, про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки за кожним - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, народжена в м. Сіверськ Артемівського району Донецької області, зареєстрована та фактично мешкає за адресою Донецька область,Краснолиманський район, сел. Ямпіль, пров. Леваневського,16, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на ? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель,розташованої за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38.

Визнати за ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, народжений в сел. Ямпіль Краснолиманського району Донецької області, зареєстрований та фактично мешкає за адресою Донецька область,Краснолиманський район, сел. Ямпіль, пров. Леваневського,16, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) право власності на ? частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель,розташованої за адресою Донецька область, Краснолиманський район, сел. Ямпіль, вул. Мануїльського,38.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через Краснолиманський міський суд Донецької області до Апеляційного суду Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя -