Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2015 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі : головуючого Марківського О.В.

при секретарі Сушко Н.І.

розглянувши у судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до Одрадівської сільської ради Новотроїцького районного суду Херсонської області про визнання права власності на новостворене майно, -

В С Т А Н О В И В :

06.07.2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одрадівської сільської ради Новотроїцького районного суду Херсонської області про визнання права власності на новостворене майно, вказуючи на те, що у 2013 році згідно договору дарування він отримав у власність житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с. Одрадівка Новотроїцького району Херсонської області, вул. Леніна, 23. У 2014 році позивач самотужки із належних йому будівельних матеріалів вирішив створити (виготовити) нову річ із належного йому житлового будинку, нежитлову будівлю магазин, який розташований на земельній ділянці загальною площею 2 473 м2 за адресою: вул. Леніна, 23, с. Одрадівка, Новотроїцький район, Херсонська область. Для отримання відповідних дозволів та документів щодо новоствореного майна позивач у встановленому порядку звертався до відповідних органів, але йому було порекомендовано звернутися до суду.

У звязку з вищевикладеним позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на новостворену із житлового будинку нежитлову будівлю магазин, загальною площею 59, 4 м2 , при ньому господарські будівлі: склад літ. А, літня кухня літ. Б, погріб з шийкою літ. В, сараї літ. Г, Д, вбиральня літ. Є, навіси літ. Ж, З та споруди 4-6, що розташовані в с. Одрадівка, Новотроїцького районного суду, Херсонської області, вул. Леніна, 23.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, надав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з копії договору дарування житлового будинку серії ВТЕ № 696685 від 03.07.2013 року позивач отримав у дар житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вул. Леніна, 23 в с. Одрадівка, Новотроїцького району, Херсонської області. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності № 4 від 03.07.2013 року.

У відповідності зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудоване або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Створена позивачем нежитлова будівля магазин, є самочинним будівництвом, оскільки вона здійснювалася без отримання належного дозволу та затвердженого проекту.

Крім того, у ОСОБА_3 юстиції України від 19.10.2007 р. № 19-39-827, також зазначається, що у разі визнання права власності на новостворене майно судом, єдиним можливим документом, що підтверджує виникнення права власності на новостворене нерухоме майно, є рішення суду. Саме таке рішення суду подається для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Власник майна звертався до відповідних органів для виготовлення технічної документації та видачі свідоцтва про право власності на новостворене майно, однак отримав відмову.

Враховуючи наведене, той факт, що з початку будівництва магазину жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом, узаконення цього рухомого майна необхідні позивачу для реалізації права власності, зокрема, з метою здійснення законного володіння, користування та розпорядження своїм майном, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними, підтверджені належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. ст. 328, 331, 375, 376, 392 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Одрадівської сільської ради Новотроїцького районного суду Херсонської області про визнання права власності на новостворене майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на новостворену із житлового будинку нежитлову будівлю магазин, загальною площею 59, 4 м2, при ньому господарські будівлі: склад літ. А, літня кухня літ. Б, погріб з шийкою літ. В, сараї літ. Г, Д, вбиральня літ. Є, навіси літ. Ж, З та споруди 4-6, що розташовані в с. Одрадівка, Новотроїцького районного суду, Херсонської області, вул. Леніна, 23.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя