№ 243/3812/15-ц
Справа № 2/243/2160/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
16 липня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Кузнецова Р.В.
при секретарі - Малиновській І.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Словянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Горлівської міської ради Донецької області, про визнання права власності, -
Позивач звернулась до Словянського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Горлівської міської ради Донецької області, про визнання права власності. Свої вимоги обґрунтувала тим, що вона є єдиною спадкоємицею після смерті свого чоловіка ОСОБА_2, який помер 26 листопада 2009 року. Після смерті останнього залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку та земельною ділянки, розташований за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Весела, 3. Зазначила, що вона зверталась до нотаріальної контори з метою оформлення спадщини та 28 листопада 2013 року отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на вищевказану земельну ділянку. Щодо житлового будинку, розташованого за зазначеною вище адресою, державним нотаріусом винесено постанову про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у звязку з тим, що її чоловік був користувачем зазначеного будинку та за ним не було зареєстроване право власності у відповідному порядку.
Тому, просить суд визнати з нею право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 192,3 кв.м., житловою площею 99,8 кв.м. з мансардою літ «а», оглядовою ямою літ «а1», прибудовою літ. «а2», ганком літ. «а3», прибудовою літ. «а4», ганком літ. «а5», погребом літ. «а6», вбиральню-душ літ. «В», сараї літ. «Б», літ. «Г», літ. «Д», літню кухню літ. «И» з ганками літ. «и» та літ. «и1», тимчасові будівлі літ. «Е», літ. «Ж», літ. «З», споруди № 1-7, І, ІІ, розташовані за адресою: вулиця Весела, 3 у місті Горлівка Донецької області, - в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, який помер 26 листопада 2009 року.
В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просив задовольнити їх у повному обсязі, посилаючись на доводи викладені у позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча був повідомленим належним чином про дату, час на котре було назначено слухання по справі, шляхом розміщення оголошення про виклик у судове засідання в газеті «Донбас». Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів, також на підставі ст.ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд в праві постановити заочне рішення.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку щодо відсутності підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1
Так, у судовому засіданні із достовірністю встановлено, що 26 листопада 2009 року помер чоловік позивачки - ОСОБА_2.
Після смерті останнього ОСОБА_1, як спадкоємець першої черги звернулась до Першої горлівської Державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого 26 листопада 2009 року ОСОБА_2
28 листопада 2013 року державний нотаріусом ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно тексту якого, спадщина на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1562 га, розташованої у Донецькій області, м. Горлівака. С. Озерянівка, вулиця Весела, номер 3, яка належала помелому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 168724, виданого 12 жовтня 1998 року Озерянівською сільською радою на підставі рішення ради від 09 липня 1998 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 000475 (а.с. 7).
У відповідності до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації..
Відповідно до п. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови якщо реєстрація прав та їх обтяжень проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення.
Частиною другою статті 331 Цивільного кодексу України закріплено, що Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
У частині 2 даної статті визначаються особливості виникнення права власності на нерухоме майно. До нерухомих речей (ст. 181) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ліси, багаторічні насадження, будівлі). Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає в момент завершення будівництва даного об'єкта. Право власності на нерухоме майно виникає також з моменту прийняття його до експлуатації, якщо законом або договором передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації.
Згідно п. 15 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справи «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року, до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та обєкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК). У звязку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та обєкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.
Зважаючи на викладене, суд вважає за належне відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 у звязку з відсутністю у встановленому законом порядку зареєстрованого права власності на частину спадкового майна за спадкодавцем.
На підставі викладеного та, керуючись п. 15 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справи «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року, статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 181, 182, 331 Цивільного кодексу України, статтями 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Горлівської міської ради Донецької області, про визнання права власності залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення буде виготовлено протягом пяти днів з дня проголошення вступної та резолютивної його частини.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_3