Справа № 654/1535/15-ц
Провадження №2/654/677/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Охтень А.А.,

при секретарі Бузлюк І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гола Пристань справу за позовом Кадєснікова Олександра Івановича в інтересах Херсонської обласної громадської спілки по попередженню нещасних випадків з людьми на воді до Реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції про визнання права власності на майно в порядку набувальної давності, зобов"язання вчинити певні дії -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право приватної власності на майновий комплекс рятувальну станцію «Залізний Порт», яка складається з огорожі залізобетонної № 2-3, майстерні літ «З», електрощитової з компрессорною літ "Б", "В", водолазної літ "Г" побутових приміщень літ "Д", "Ж", водомережа № 1, кафе з літнім майданчиком літ «А», що знаходиться за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Морська, б/н. біля бази відпочинку "Ювілейний" в порядку набувальної давності.

В своєму позові позивач зазначив, що 28 грудня 2004 року Херсонській обласній громадській спілці по попередженню нещасних випадків на воді водолазно-рятувальною службою в користування згідно акту прийома-передачі від 28.12.2004 року, було передано майновий комплекс, зокрема, рятувальну станцію "Залізний Порт"

На сьогоднішній день Херсонська обласна громадська спілка по попередженню нещасних випадків з людьми на воді продовжує безперервно користуватися даним майновим комплексом, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років. Постійно продовжує обслуговувати дані приміщення, проводить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги в т.ч. послуги електроенергії. В 2006 році позивач отримав в оренду на п"ять років земельну ділянку 0,1101 га під розміщення та обслуговування майнового комплексу рятувальної станції "Залізний Порт" про що укладв відповідний договір оренди з Новофедорівською сільською радою Голопристанського району Херсонської області. За весь час користування позивачем даним нерухомим майном, жодних претензій з боку третіх осіб не пред'являлося.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи не забезпечив явку свого представника в судове засідання, надав заперечення на позовну заяву відповідно до яких просили проводити розгляд справи без участі їх представника, покладалися на розсуд суду при вирішенні питання по суті.

В ході слухання справи суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Починаючи з грудня 2004 року по даний час Херсонська обласна громадська спілка по попередженю нещасних випадків з людьми на воді добросовісно, відкрито та безперервно володіють вищезазначеним майновим комплексом рятувальну станцію "Залізний Порт", яка розташована за адресою с. Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області по вул. Морській б/н біля бази відпочинку "Ювілейний" що підтверджено актом приймання-передачі від 28.12.2004 року. Постійно продовжує обслуговувати дані приміщення, проводить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги в т.ч. послуги електроенергії.

В 2006 році між Новофедорівською сільською радою Голопристанського району Херсонської області та Херсонською обласною громадською спілкою по попередженню нещасних випадків з людьми на воді було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,1101 га, яка знаходиться у с.Залізний Порт Голопристанського району Херсонської області біля б/в "Ювілейний". Даний договір був зареєстрований у Голопристанському відділі Херсонської філії районого "Центру ДЗК" від 27.06.2006 року за № 4АА72100024. За умовами цього договору вищевказана земельна ділянка надавалася в оренду строком на п"ять років для громадського призначення під розміщення та обслуговування майнового комплексу - рятувальної станції "Залізний Порт".

Право власності за позивачем згідно пояснень представника на даний майновий комплекс на сьогодняшній день ні в БТІ ні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровані.

За весь час користування позивачем даним нерухомим майном жодних претензій з боку третіх осіб не пред'являлося.

В розумінні ст. 344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи та які повинен довести саме позивач (ч.1 ст. 60 ЦПК України), є законний об"єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безпреревність (строк володіння), Отже, дана спілка набула право власності на це нерухоме майно в порядку набувальної давності. Згідно вимог даної статті, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майно і продовжує відкрто, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває на нього право власності за набувальною давністю на підставі рішення суду.

Згідно п. 9,11,13,14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п"яти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність) якщо інше не втсановлено вимогами ЦК.

При вирішенні таких спорів, пов"язаних з набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що:

-володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

-володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звизайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння цього майна визнається безперервним, якщо воно не переривалося протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не зі своєї волі майна його давність володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред"явлення протягом цього строку позову про його витребування, набувальна давність не переривається.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що Херсонська обласна громадська спілка по попередженню нещасних випадків з людьми на воді є добросовісним власником даного нерухомого майна і що при його заволодінні вона не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Протягом всього строку набувальної давності дана спілка безперервно, відкрито володіла даним майном і не приховувала фактів знаходження майна у неї, і це підтверджено зокрема укладенням договору оренди земельної ділянки, на якій розміщено майновий комплекс, з органами місцевого самоврядування.

Таким чином, судом встановлено та досліджено всі докази по справі, наявні в матеріалах справи, встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обгрунтування позовних вимог і підтверджені ним письмовими доказами є достовірними і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, у зв"язку з чим підлягають повному задоволенню.

Судом також встановлено, що державна реєстрація права власності на дане нерухоме майно відсутня.

Виходячі зі змісту частини першої ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв"язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої ст. 19 ЗУ "Про державну реєстраціюречових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") а тому вимога позивача про зобов"язання відповідача зареєструвати за Херсонською обласною громадською спілка по попередженню нещасних випадків з людьми на воді право власності на майновий комплекс також підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 11, 15, 16, 344 Цивільного кодексу України, керуючись ст. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заявлені позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Херсонською обласною громадською спілкою по попередженню нещасних випадків з людьми на воді , що знаходиться за адресою м. Херсон вул. М. Фортус, 107 А, право власності за набувальною давністю на майновий комплекс - рятувальну станцію "Залізний Порт", який складається з: огорожі залізобетонної № 2-3, майстерні літ "З", електрощитової з компресорною літ "Б", "В", водолазної літ "Г", побутових приміщень літ "Д", "Ж", водоморежі № 1, кафе з літнім майданчиком літ "А", що знаходиться за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Морська, б/н біля бази відпочинку "Ювілейний".

Зобов"язати Реєстраційну службу Голопристанського районого управління юстиції в Херсонській області зареєструвати за Херсонською обласною громадською спілкою по попередженню нещасних випадків з людьми на воді , що знаходиться за адресою м. Херсон вул. М. Фортус, 107 А, право власності за набувальною давністю на майновий комплекс - рятувальну станцію "Залізний Порт", який складається з: огорожі залізобетонної № 2-3, майстерні літ "З", електрощитової з компресорною літ "Б", "В", водолазної літ "Г", побутових приміщень літ "Д", "Ж", водоморежа № 1, кафе з літнім майданчиком літ "А", що знаходиться за адресою: Херсонська область, Голопристанський район, с. Залізний Порт, вул. Морська, б/н біля бази відпочинку "Ювілейний".

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районий суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А. А. Охтень