РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2015 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Якимчук І.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку громадян, -

ВСТАНОВИВ:

ТзОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», звернулось до суду з позовом, у якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1701/0908/71-140 від 30.09.2008 року, яка складає 35047 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 280130,90 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій; виселити з зняттям з реєстраційного обліку громадян, що проживають та зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, БОС № 303АДРЕСА_1; стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 2801,30 гривень.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримала повністю просила їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги позивача заперечив повністю, просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 30.09.2008 р. між ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_3 укладено Кредитний договір № 1701/0908/71-140, згідно якого остання отримала грошові кошти у розмірі 39000 доларів США на строк до 29 вересня 2038 року зі сплатою відсотків 11,9 % річних за весь строк фактичного користування кредитом.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк.

Згідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

За положенням ст. 612 ЦК України, - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 530 цього ж Кодексу, передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін); Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (ч. 2).

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

В порушення умов кредитного договору, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 11.11.2013 р. за нею утворилась заборгованість, яка становить 35047 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 280130,90 гривень, з яких заборгованість по основній сумі кредиту 32429 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 259211,30 грн.; заборгованість за процентами 2394 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає -19135,50 грн.; нарахована пеня - 223,20 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 1784,10 грн.; нарахована пеня - 1784,1 гривень.

Оскільки розрахунок заборгованості проведений позивачем у відповідності до умов договору, він приймається судом до уваги.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, 30.09.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір № 1701/0908/71-140-Z-1, згідно умов якого в іпотеку було передано майно, а саме трикімнату квартиру, загальною площею 63,2 кв. м., житловою 48,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. Дубенська, буд. № БОС 303АДРЕСА_1, належну ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі продажу від 30 вересня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 2149.

28.11.2012 року, ПАТ «Сведбанк» відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до Відповідача за зобов'язаннями по кредитному договору № 1701/0908/71-140 від 30.09.2008 року та Іпотечному договору № 1701/0908/71-140-Z-1 від 30.09.2008 року.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

За згодою сторін, предмет іпотеки оцінюється на суму 75332,24 доларів США, що курсом НБУ на день укладення іпотечного договору становить 366190 грн.

Згідно п. 12 Іпотечного договору № 1701/0908/71-140-Z-1 від 30.09.2008 року за вибором Іпотекодержателя застосовується один із наведених способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення вимог Іпотекодержателя, а саме: за рішенням суду; у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса; згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержатеся, яким вважається застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, визначене у п. п. 12.3.1 та 12.3.2 цього пункту договору.

З дослідженої в судовому засіданні інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно (реєстраційний номер документа 41152316 від 24.07.2015 року), судом встановлено, що згідно запису про право власності № 9540658 від 30.04.2015 року внесеного приватним нотаріусом ОСОБА_5 в Реєстр прав власності на нерухоме майно, власником квартири за адресою Рівненська обл., м. Рівне, вул. Дубенська, буд. № БОС 303АДРЕСА_1, на підставі Іпотечного договору № 1701/0908/71-140-Z-1 від 30.09.2008 року, є Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс», підстава внесення запису, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, ідентифікаційний номер: 21043927 від 30.04.2015 року.

Дані обставини підтверджені, також, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 41151916 від 24.07.2015 року, згідно якого станом на 24.07.2015 року відомості про обєкти права власності на нерухоме майно зареєстровані за ОСОБА_3, в реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Отже, судом встановлено, що станом на момент прийняття рішення судом, Товариство з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс», як Іпотекодержатель по Іпотечному договору № 1701/0908/71-140-Z-1 від 30.09.2008 року, набуло на підставі п. п. 12.3.1 та 12.3.2 пункту 12 Іпотечного договору, право власності на предмет іпотеки, а саме, трикімнатну квартиру за адресою Рівненська обл., м. Рівне, вул. Дубенська, буд. № БОС 303АДРЕСА_1, власником якої була ОСОБА_3

Згідно статті 17 Закону України «Про іпотеку» Іпотека припиняється у разі набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки.

Таким чином, судом встановлено, що станом на момент прийняття рішення, іпотека на підставі Іпотечного договору № 1701/0908/71-140-Z-1 від 30.09.2008 року припинена.

Оскільки іпотека на підставі Іпотечного договору № 1701/0908/71-140-Z-1 від 30.09.2008 року є припиненою, суд вважає, що підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку та виселення мешканців квартири за адресою Рівненська обл., м. Рівне, вул. Дубенська, буд. № БОС 303АДРЕСА_1, на підставі ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 514, 526, 530, 610, 612, 1050, 1054 Цивільного Кодексу України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, 224, 225, 226, 233 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстраційного обліку громадян відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В.Рогозін