Провадження № 2/127/3577/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2015 р. Вінницький міський суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Саблук С.А.,

при секретарі Гуменюку Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням, зобовязання укласти договір найму,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням, зобовязання укласти договір найму. Позовні вимоги мотивовані тим, що будинок № 166 по вул. Київській у м. Вінниці належить до комунальної власності м.Вінниці. Обслуговування даного будинку здійснюється МКП ЖЕК-15.

На підставі листа директора департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 08 серпня 2013 року за вих.№20-00-006-47428 адресованого начальнику МКП ЖЕК-15 ОСОБА_2 ОСОБА_1, було вселено в державну квартиру АДРЕСА_1 та відкрито особовий рахунок в МКП ЖЕК-15№15005647 для оплати житлово-комунальних послуг. ОСОБА_1 разом з сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, постійно проживають у вказаній квартирі більше року та сплачують за спожиті житлово-комунальні послуги. Оскільки квартира була в жахливому стані, позивач провела її ремонт.

Так, ОСОБА_1 звернулась з письмовою заявою до виконавчого комітету Вінницької міської ради щодо укладення договору найму на жиле приміщення - на державну квартиру АДРЕСА_2, в укладені якого її було відмовлено, згідно відповіді департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 28.04.2015 року № П-01-30160/01-20, що й стало підставою звернення до суду з позовом.

Позивач в судовому засіданні підтримала вимоги позову в повному обсязі та просила його задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні поклалась на розсуд суду. Крім того, зазначила, що покращення квартири АДРЕСА_2 були проведені за згодою виконавчого комітету Вінницької міської ради.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що будинок № 166 по вул. Київській у м. Вінниці належить до комунальної власності міста Вінниці. Обслуговування будинку здійснюється МКП ЖЕК-15.

На підставі листа директора департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 08 серпня 2013 року за вих.№20-00-006-47428 адресованого начальнику МКП ЖЕК-15 ОСОБА_2 ОСОБА_1, було вселено в державну квартиру АДРЕСА_1 та відкрито особовий рахунок в МКП ЖЕК-15№15005647 для оплати житлово-комунальних послуг.

ОСОБА_1 разом з сином ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, постійно проживають у вказаній квартирі більше року, що підтверджено актом від 24.12.2014 року № 241214/1202,

ОСОБА_1 не має заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, що підтверджується довідкою МКП ЖЕК-15 №69 від 31.03.2015 року .

Крім того, позивач провела ремонт квартири, що підтверджуєтьсянаявними в матеріалах справи квитанціями та чеками.

ОСОБА_1 звернулась з письмовою заявою до виконавчого комітету Вінницької міської ради щодо укладення договору найму на жиле приміщення - на державну квартиру АДРЕСА_2, в укладені якого її було відмовлено, згідно відповіді департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 28.04.2015 року № П-01-30160/01-20.

Відповідно до ст. 815 Цивільного кодексу України наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані; не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця; зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач не має будь-якого іншого житла.

Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до статті 48 Житлового Кодексу УРСР жиле приміщення надається громадянам у межах норм жилої площі...жиле приміщення може бути надано з перевищенням норми жилої площі, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатна квартира).

Відповідно до ст.61 Житлового Кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Враховуючи вищевикладене, а також відсутність заперечень відповідача, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Крім того, враховуючи вимогу позивача, суд вважає за доцільне залишити судові витрати за нею.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 16, 815 ЦК України, ст.ст. 48, 61 ЖК УРСР,ст.ст. 10,11, 60, 169, 213-215, 218, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням - квартирою №20 по вул. Київська, буд. 166 у м. Вінниці.

Зобов'язати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти ОСОБА_1 договір найму на квартиру АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: