Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/708/15-ц
Провадження № 2/376/355/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2015 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Коваленка О.М.,

при секретарі Анодіній Н.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сквира цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю з підвалом , -

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом в обгрунтування якого вказав, що 15.09.2014 року позивач та відповідача уклали між собою попередній договір купівлі продажу нежитлової будівлі з підвалом номер 36, що знаходиться за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 Нежитлова будівля № 36 належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_1

Нотаріально договір купівлі продажу між позивачем та відповідачем не складався і угода ніде не реєструвалася. На підтвердження укладання договору купівлі продажу ОСОБА_1 15.09.2014 року, передав ключі від нежитлової будівлі, а також власноруч написав розписку про отримання від ОСОБА_3, директора ТОВ «Агрофірма «Березанка» 18000 грн. в рахунок продажу нежитлової будівлі № 36.

20.12.2014 року позивач звернувся до відповідача з метою укладання письмового договору купівлі продажу нежитлової будівлі та подальшого його нотаріального посвідчення, але ОСОБА_1 відмовив у цьому, посилаючись на незадовільний стан свого здоровя та небажання відлучатися із дому. Такі дії відповідача порушують права позивача у звязку із чим позивач не має можливості здійснити реєстрацію права власності нежитлової будівлі з підвалом № 36.

Зазначені дії, як зі сторони позивача, так і з боку відповідача свідчать про те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків та у повному обсязі виконали умови договору купівлі продажу.

Представник позивача просить суд визнати договір купівлі- продажу нежитлової будівлі з підвалом номер 36 адреса: Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар, укладений 15.09.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» (, юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд 139, офіс 319) та ОСОБА_1 (адент. номер НОМЕР_1 ), адреса: Київська область, Сквирський район, с. Лаврики, вул. Колгоспна, 9. виконаним та дійсним.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» (, юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд 139, офіс 319) право власності на нежитлову будівлю з підвалом номер 36 за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар

Представник позивача у судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, позов підтримує, заяв та клопотань не має. (а.с. 33).

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просить ухвалити рішення в його відсутності, позов визнає, заперечень не має (а.с. 31).

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що нежитлова будівля з підвалом номер 36 за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар належала ОСОБА_1, про що свідчить копія договору купівлі продажу цього майна (а.с.7).

Згідно до копії попереднього договору купівлі продажу укладеного між позивачем, в особі директора фірми ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_1, сторони домовились про купівлю продаж нежитлової будівлі з підвалом № 36 (а.с.8).

З розписки (а.с.9) від 16.09.2014 року, вбачається, що ОСОБА_1 отримав від ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 18000 грн. за нежитлову будівлю Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар (а.с. 9).

Відповідно до вимог ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обоязків. Згідно з п. 3 цієї статті, договір є двостороннім, якщо правами та обовязками наділені обидві сторони договору.

Згідно з вимогами ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі вищевикладеного та оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд приходить до висновку, що договір купівлі продажу нежитлової будівлі з підвалом номер 36 за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар слід вважати укладеним, а також суд визнає право власності на це майно за позивачем та вважає, що іншим чином захистити свої права та інтереси, окрім як зверненням до суд з даним позовом позивач не має можливості.

Виходячи з викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,131,212-215,218 ЦПК України, ст.ст. 626,655,220 ЦК України суд, -

вирішив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» до ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю з підвалом.

Визнати договір купівлі- продажу нежитлової будівлі з підвалом номер 36 адреса: Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар, укладений 15.09.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» (, юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд 139, офіс 319) та ОСОБА_1 (адент. номер НОМЕР_1 ), адреса: Київська область, Сквирський район, с. Лаврики, вул. Колгоспна, 9. дійсним.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» (, юридична адреса: 03150, м. Київ, вул. Червоноармійська, буд 139, офіс 319) право власності на нежитлову будівлю з підвалом номер 36 за адресою: Київська область, Сквирський район, с. Горобіївка, вул. Сквирський бульвар.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

:Суддя:ОСОБА_4