Справа № 567/779/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2015 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Клімович О.О.

з участю

представника позивача ОСОБА_1

третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Острозької міської ради Рівненської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 про визнання прав забудовника,

в с т а н о в и в:

в Острозький районний суд з позовом до Острозької міської ради Рівненської області про визнання прав забудовника звернулася ОСОБА_3, мотивуючи свою позовну заяву тим, що нею спільно з ОСОБА_5 у 1993 році було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 Рівненської області, однак всі документи на будівництво даного будинку виготовлялися одноособово на ім'я ОСОБА_5 як голову сім'ї.

Зазначає, що даний житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_5 не був введений в експлуатацію та ним не виготовлено свідоцтво про право власності на вказане будинковолодіння.

Просить визнати за нею права забудовника 1/2 частини зазначеного житлового будинку.

Відповідач, будучи повідомленим в установленому законом порядку про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника. В поданій до суду заяві позов визнав.

Третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позову.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному об'ємі, просить суд визнати за ОСОБА_3 права забудовника 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 Рівненської області.

Зазначила, що 06 червня 1989 року ОСОБА_5, згідно договору про передання у безстрокове користування земельної ділянки, укладеного між виконавчим комітетом Острозької міської ради та ОСОБА_5, було передано у безстрокове користування земельну ділянку площею 600 кв.м, призначену для будівництва житлового будинку, яка розташована в АДРЕСА_1. Вказує, що її довірителькою спільно з ОСОБА_5 під час шлюбу в 1993 році на вказаній земельній ділянці було побудовано житловий будинок з надвірними будівлями. Пояснила, що незважаючи на те, що даний будинок будувався ОСОБА_3 спільно з ОСОБА_5, документи на будівництво даного будинку виготовлялися одноособово на ім'я ОСОБА_5 як голови сім'ї.

Зазначила, що після завершення будівництва чоловіком її довірительки будинок не було введено в експлуатацію та не виготовлено свідоцтво про право власності в Рівненському ОБТІ на дане будинковолодіння.

Пояснила, що 14 жовтня 2004 року шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 було розірвано, та зважаючи на те, що даний житловий будинок будувався ними під час спільного подружнього життя, її довірителька нарівні з ОСОБА_5 набула статусу забудовника даного будинковолодіння. Однак у зв'язку з тим, що ОСОБА_5 не було зареєстровано право власності житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 вказане будинковолодіння не було поділено як об'єкт спільної сумісної власності подружжя.

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер, спадкоємцем першої черги після його смерті є ОСОБА_2, за яким рішенням суду було визнано право власності на 1/2 частину зазначеного будинковолодіння. Пояснила, що її довірителька на даний час має намір подарувати для сина свою частку житлового будинку, однак не може цього зробити у зв'язку з відсутністю документів на її ім'я на 1/2 частку будинковолодіння.

Відповідач Острозька міська рада Рівненської області в поданій до суду заяві позов визнала.

Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_2 в судовому засіданні повністю підтвердив пояснення представника позивача та не заперечив проти визнання за ОСОБА_3 права забудовника 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши представника позивача, третю особу, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.

З договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 06.06.1989 року, вбачається, що на підставі рішення №177 від 12 квітня 1989 року виконавчого комітету Острозької міської ради ОСОБА_5 було виділено в постійне користування земельну ділянку площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1 в м. Острог Рівненської областіпід індивідуальне будівництво.

З плану земельної ділянки, проекту житлового будинку встановлено, що ОСОБА_5 отримав дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку.

Відповідно до технічного паспорта на садибний житловий будинок встановлено, що ОСОБА_5 був забудовником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м.Острог Рівненської області, будівництво даного будинку завершено в 1993 році.

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу встановлено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_3 перебували в зареєстрованому шлюбі з 28.01.1984 р. по 14.10.2004 р.

З зазначених матеріалів вбачається, що будівництво житлового будинку, розташованого в м. Острог Рівненської області по АДРЕСА_1 проведено в період перебування ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в шлюбі, а отже, у відповідності до ст.. 60 СК України, є майном, належним ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності.

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 встановлено, що ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію будівництва проводиться на ім'я забудовника.

В судовому засіданні встановлено, що в 1993 році ОСОБА_5, перебуваючи в шлюбі з ОСОБА_3, розпочав будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 Рівненської області. Тобто фактичними забудовниками вказаного житлового будинку були ОСОБА_5 та ОСОБА_3

Відповідно до ст..22 Кодексу про шлюб та сім'ю та ст.. 60 Сімейного кодексу України, ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, нажите подружжям за час шлюбу є його спільною сумісною власністю незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей особистого користування є об'єктом права спільної власності подружжя.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст.. 331 ЦК України, ч. 1 ст.. 182 ЦК України та п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.. 16 ч. 7 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3, будучи забудовником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 Рівненської області, документів, які б підтверджували її право власності на будинковолодіння не має, то за нею необхідно визнати права забудовника на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1.

На підставі ст..182, 331 ЦК України, керуючись ст.. 10, 57, 62, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 права забудовника на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуНазарук В.А.