РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2015 року Слов'янський міськрайонный суд Донецької області в складі:

головуючого судді П.І. Профатило

при секретарі А.Г. Дубановській,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про встановлення розміру ідеальних часток у приватній спільній частковій власності, визнання права власності на будівлю,-

ВСТАНОВИВ:

До Слов'янського міськрайонного суду звернувся позивач з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про встановлення розміру ідеальних часток у приватній спільній частковій власності, визнання права власності на будівлю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що в м. Словянську по вул. Кримська, 79, розташовані нежитлові будівлі бази райспоживспілки, літ. А-1, загальною площею 1636 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2. Дані будівлі та споруди належать у рівних частках їй та відповідачам на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі - продажу від 29.04.2002 року , реєстровий № 2629, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5, договору купівлі - продажу від 16.08.2001 року , реєстровий № 3092, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6, загалом 40/50 ідеальних часток. До первинного розрахунку ідеальних часток також входила частка, що складається з обєкту незавершеного будівництва склад - Б, належного ТОВ «Маяк», розмір частки 10/50, право власності на час розрахунку ідеальних часток не оформлене. Згідно рішення виконкому Словянської міської ради від 18.10.2000 року №462, ТОВ «Маяк» дозволено відчужувати незавершений будівництвом готовністю 35% склад Б споживчому товариству «Дельта Т». Рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 10.10.2003 року, справа №2-6163-2003, їм та споживчому товариству «Дельта Т» було встановлено інший розмір ідеальних часток по 1/5 ідеальній частці. На теперішній час дане рішення набрало законної сили, але право власності за ним не зареєстровано. На теперішній час споживче товариство добудувало будівлю складу, земельна ділянка, що знаходиться під складом, передано в оренду товариству, будівлі надано окрему юридичну адресу: Донецька область,м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а. З метою реалізації належної їй частки вона звернулася до нотаріуса, однак у укладенні правочину їх було відмовлено з тих підстав, що сума ідеальних часток не складають одиницю, тому відповідно до ст. 362 ЦК України, неможливо встановити всіх співвласників, які мають переважне право на купівлю астки, також неможливо внести до реєстру інформацію про зареєстровані права у звязку з невідповідністю розміру ідеальних часток вказаних у договорах купівлі продажу, фактичному користуванню та володінню нерухомим майном. Тому просить суд визначити частки в спільній частковій власності по ? частки та визнати право власності на них по ? частці за нею ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на нежитлову будівлю бази райспоживспілки, літ. А-1, загальною площею 1636 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, однак до суду надала заяву в якій просила слухати справу в її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не зявилися, однак до суду надали заяву в якій вимоги позивача визнали у повному обсязі, не заперечували проти їх задоволення, просили суд слухати справу у їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так з договору купівлі - продажу від 29.04.2002 року , реєстровий № 2629, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5, вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, купили у Словянської госпрозрахункової бази райспоживспілки в рівних частках кожна 1/100 складських приміщень та приміщення контори , що знаходяться за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

З договору купівлі - продажу від 16.08.2001 року , реєстровий № 3092, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6, вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, купили у Словянської госпрозрахункової бази райспоживспілки в рівних частках 35/50 частин складських приміщень та приміщення контори, що знаходяться за адресою: в Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

З довідки, наданої КП БТІ м. Словянська, вбачається, що станом на 05.05.2015 року обєкт нерухомого майна - складські приміщення та приміщення контори, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79, що належать на підставі договорів - купівлі продажу ОСОБА_3 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, ОСОБА_2 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, ОСОБА_1 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, ОСОБА_4 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, мають наступні характеристики: база райспоживспілки - А-1, душ В, вбиральня Г, огорожа -1, замощення -2, загальна площа 1636 кв.м. Зміна загальної площі в будівлі бази райспоживспілки - А-1 узаконена, згідно акту прийому затвердженого рішенням виконкому від 12.12.2001 року № 744/2. Будівля складу Б відокремилась в самостійний обєкт з наданням окремої поштової адреси: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а.

Рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 10.10.2003 року, №2-6163-2003 встановлено, що у нежитловому приміщенні, розташованого за адресою: в Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79. 4/5 ідеальних часток нежитлового приміщення належать на праві спільної дольової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та 1/5 ідеальної частки належить споживчому товариству «Дельта Т» .

З довідки, наданої КП БТІ м. Словянська, вбачається, що станом на 05.05.2015 року обєкт нерухомого майна - складські приміщення та приміщення контори, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79, що належать на підставі договорів - купівлі продажу ОСОБА_3 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, ОСОБА_2 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, ОСОБА_1 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, ОСОБА_4 у розмірі 35/200 часток та 1/400 частки, мають наступні характеристики: база райспоживспілки - А-1, душ В, вбиральня Г, огорожа -1, замощення -2, загальна площа 1636 кв.м. Зміна загальної площі в будівлі бази райспоживспілки - А-1 узаконена, згідно акту прийому затвердженого рішенням виконкому від 12.12.2001 року № 744/2. Будівля складу Б відокремилась в самостійний обєкт з наданням окремої поштової адреси: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а.

Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власностівважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власностіздійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч.1 ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Таким чином, оскільки Рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 10.10.2003 року, №2-6163-2003 встановлено, що у нежитловому приміщенні, розташованого за адресою: в Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79, 4/5 ідеальних часток нежитлового приміщення належать на праві спільної дольової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та 1/5 ідеальної частки належить споживчому товариству «Дельта Т», яке будівлю складу Б відокремило в самостійний обєкт з наданням окремої поштової адреси: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 2-а, то суд приходить до переконання, про необхідність визначення частки в спільній частковій власності по ? частки за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та визнати за ними право власності по ? частці за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на нежитлову будівлю бази райспоживспілки, літ. А-1, загальною площею 1636 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 319 ЦК України ст.10,11,209,212,214-215,217,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_4, по ? частці за кожною в спільній частковій власності на нежитлову будівлю бази райспоживспілки, А-1, загальною площею 1636,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право приватної власності на ? частку нежитлової будівлі бази райспоживспілки, А-1, загальною площею 1636,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2, право приватної власності на ? частку нежитлової будівлі бази райспоживспілки, А-1, загальною площею 1636,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_3, право приватної власності на ? частку нежитлової будівлі бази райспоживспілки, А-1, загальною площею 1636,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_4, право приватної власності на ? частку нежитлової будівлі бази райспоживспілки, А-1, загальною площею 1636,0 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: душ В, вбиральня Г, огорожа №1, замощення №2, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Кримська, 79.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду

Донецької області ОСОБА_7