З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
10 серпня 2015 року м.Черкаси
Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Суходольського О.М.
при секретарі Івлєвій С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3, Свидівоцька сільська рада Черкаського району Черкаської області про витребування майна із чужого незаконного володіння та зобовязання вчинити певні дії, -
16.10.2013р. між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, зареєстрований за №2911461 в реєстраційній службі Черкаського РУЮ. Однак, сторони позбавлені можливості виконати взяті на себе зобовязання, оскільки належна позивачу земельна ділянка з 2010 року зайнята та використовується ОСОБА_2 без належних правових підстав. На неодноразові звернення позивача щодо укладення договору оренди або звільнення земельної ділянки відповідач не реагує. Дана обставина підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 30.04.2015р. та іншими доказами. Позивач вказує, що відповідачем порушені його права, передбачені ст.41 Конституції України та ст.373 ЦК України. Позивач вказує, що він, як власник земельної ділянки, відповідно до ст.387 ЦК України має право витребувати своє майно від відповідача, який незаконно, без відповідної правової підстави, заволодів ним. А відповідно до ст.212 ЗК України позивач має право вимагати від відповідача привести його земельну ділянку у придатний для використання стан.
В судове засідання позивач та його представник не зявились, однак від представника ОСОБА_4 надійшла письмова заява про розгляд справи без участі позивача, при цьому позовні вимоги підтримав повністю, щодо заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не зявилась, неповідомивши про причини неявки, хоча належним чином двічі викликалась у судове засідання. Відповідач викликався за адресою його реєстрації.
Третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 у судове засідання повторно не зявився, неповідомивши про причини неявки, хоча належним чином двічі викликався у судове засідання.
Третя особа без самостійних вимог Свидівоцька сільська рада Черкаського району у судове засідання повторно не зявилась, однак від ради надійшов лист від 03.08.2015р. про розгляд справи без їх участі.
Враховуючи вказані обставини справи, суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів, згідно положень ст.ст.224-226 ЦПК України.
Дослідивши надані письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.
16.10.2013р. між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки, зареєстрований за №2911461 в реєстраційній службі Черкаського РУЮ, строком дії на три роки з правом пролонгації, що підтверджується договором оренди землі та витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Однак, власник землі ОСОБА_1 та орендар ОСОБА_3 позбавлені можливості виконати взяті на себе зобовязання, оскільки належна позивачу земельна ділянка з 2010 року зайнята та використовується ОСОБА_2 без належних правових підстав, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 30.04.2015р., складеного комісією Свидівоцької сільської ради Черкаського району та листом Свидівоцької сільської ради від 17.09.2013р. Згідно вказаного акту обстеження встановлено, що ОСОБА_2 взяла в користування у ОСОБА_1 частину його земельної ділянки, площею 0,58га без правовстановлюючих документів (усна домовленість) і відмовляється їх оформляти. На даній земельній ділянці росте багато фруктових дерев та кущів. Частина земельної ділянки переорана для вирощування овочів. Земельна ділянка використовується для сільськогосподарських потреб.
При вирішенні даного спору суд вважає необхідним керуватись наступним.
Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.373 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.
Згідно ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Згідно п.б ч.1 ст.211 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення: б) самовільне зайняття земельних ділянок.
Згідно ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Таким чином, відповідачка ОСОБА_2, всупереч положенням вищевказаного законодавства, порушуючи права власника землі ОСОБА_1, безпідставно, на власний розсуд використовує частину його земельної ділянки площею 0,5063га, що розташована в адміністративних межах Свидівоцької сільської ради Черкаського району Черкаської області.
Враховуючи вказані обставини, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними, тому підлягають до задоволення.
З відповідача необхідно стягнути судові витрати на користь позивача, що складають 243,60грн. судового збору.
На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст.373, 387 ЦК України, ст.212 ЗК України, керуючись ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі, що складаються із судового збору в сумі 243,60грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою через суд першої інстанції суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення через суд першої інстанції.
Суддя: ОСОБА_5