Справа № 131/1391/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.08.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарським будівлями та земельну ділянку, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 січня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га., що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,29 га для ведення особистого селянського господарства.

Даний житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області відповідачка успадкувала після смерті свого батька ОСОБА_3, який помер 19.10.2008 року.

Позивач з ОСОБА_2 домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого вона передала їй кошти в сумі 10000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а відповідач передала їй мені ключі від житлового будинку.

ОСОБА_2 пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу пізніше, до 01.03.2015 року в звязку з тим, що відсутні кошти та відсутні правовстановлюючі документи на її імя.

На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачу під розписку 10000 гривень. ОСОБА_2 ухиляється від зустрічей з позивачем, договір купівлі-продажу не оформляє, тому вона звернулася до суду та просить визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області та земельну ділянку площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,29 га, надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання Жорницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 24.01.1996 року в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 19.10.2008 року, встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,29 га, надана для ведення особистого селянського господарства між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за нею право власності на вказане майно в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15.01.2015 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 15 січня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га., що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області ціною 10000 грн.

На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про укладення шлюбу відповідача (а.с.3), копією свідоцтва про народження відповідача (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача (а.с.6-8), копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію народження (а.с.9), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_4 (а.с.15-17), витягом з рішення 6 сесії 22 скликання Жорницької сільської ради від 24 січня 1996 року (а.с.18), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а.с.19), розпискою ОСОБА_2 про отримання коштів від ОСОБА_1 в рахунок купівлі продажу спірного майна (а.с.20).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 19.10.2008 року,

Також суд визнає факт укладення 15 січня 2015 року договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між позивачем та відповідачем та приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права власності на вказане мано в порядку його придбання за договором купівлі продажу, як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області та земельну ділянку площею 0,53 га., що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,29 га, надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання Жорницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 24.01.1996 року в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, який помер 19 жовтня 2008 року.

Встановити юридичний факт укладення 15 січня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,29 га, надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання Жорницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 24.01.1996 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 січня 2015 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на земельну ділянку площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,29 га., надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання Жорницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 24.01.1996 року в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 січня 2015 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький