РІШЕННЯ

іменем України

"12" серпня 2015 р. 145/999/15-ц

2/145/558/2015

Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючий суддя Ліщишина М. Ю.

за участю секретаря Віценко К.А.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селищенської сільської ради, третя особа на стороні відповідача відділ Держземагенства у Тиврівському районі про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_3 та № 062696 і визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що йому на підставі договору дарування від 27 листопада 1993 року належить житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1. Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 0.2500 га, в АДРЕСА_1. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_1 виданий Селищанською сільською радою 08 січня, 2004 року. Крім того йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0.0355 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташована в АДРЕСА_1 і призначена для ведення особистого селянського господарства. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданим Селищенською сільською радою 08 січня 2004 року.

Дані акти зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №29 та №30.

Відповідно до ст.125 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 126 ЗК право власності оформляється відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Він звернувся в Тиврівський відділ Держземагенства із заявою про отримання витягів з ДЗК на належні йому земельні ділянки для реєстрації речових прав на дану нерухомість.

19.05.2015 року йому виданий витяг з ДЗК № НВ-015 про земельну ділянку площею 0.2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, де вказано кадастровий номер даної земельної ділянки НОМЕР_5.

Згідно витягу № НВ - 015 від 19.05.2015 р на земельну ділянку площею 0.0355 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер цієї ділянки -НОМЕР_6.

Кадастрові номери належних йому земельних ділянок, які вказані в державних актах серія НОМЕР_4 та № НОМЕР_7 не відповідають кадастровим номерам даних земельних ділянок, на підставі яких вони внесені до ДЗК.

Зареєструвати своє право власності він не має можливості і це порушує його право власності не тільки на земельні ділянки, але і на будинок з господарськими будівлями, так як він не має можливості в повній мірі здійснювати своє право власності на дану нерухомість, зокрема розпорядитися нею.

Просить державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га серії НОМЕР_4 та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.0355 серії НОМЕР_3 визнати недійсними .

Визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в АДРЕСА_1, нормативно - грошовою оцінкою 41814.24 грн. кадастровий номер НОМЕР_5 та земельну ділянку площею 0.0355 га призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1, нормативно - грошовою оцінкою 1038,11 грн., кадастровий номер НОМЕР_6.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і просить його задовольнити з мотивів, наведених в заяві .

Відповідач - представник Селищенської с/ради в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати у відсутності представника сільської ради, про що надано до суду заяву, не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділу Держземагенства у Тиврівському районі в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати у відсутності їх представника, про що надано до суду заяву, не заперечують проти задоволення позову .

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 27.11.1993 р. належить житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 .

Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 0.2500 га, в АДРЕСА_1.

Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_1 виданий Селищанською сільською радою 08 січня, 2004 року. Крім того, ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0.0355 га, кадастровий номер НОМЕР_2, розташована в АДРЕСА_1 призначена для ведення особистого селянського господарства. Право власності на дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданим Селищенською сільською радою 08 січня 2004 року.

Дані акти зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №29 та №30.

Відповідно до ст.125 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 126 ЗК право власності оформляється відповідно до закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

ОСОБА_1 звернувся в Тиврівський відділ Держземагенства із заявою про отримання витягів з ДЗК на належні йому земельні ділянки для реєстрації речових прав на дану нерухомість.

19.05.2015 року йому виданий витяг з ДЗК № НВ-015 про земельну ділянку площею 0.2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, де вказано кадастровий номер даної земельної ділянки НОМЕР_5.

Згідно витягу № НВ - 015 від 19.05.2015 р на земельну ділянку площею 0.0355 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер цієї ділянки -НОМЕР_6.

Кадастрові номери належних ОСОБА_1 земельних ділянок, які вказані в державних актах серії НОМЕР_4 та № НОМЕР_7 не відповідають кадастровим номерам даних земельних ділянок, на підставі яких вони внесені до ДЗК.

Отже зареєструвати своє право власності ОСОБА_1 не має можливості і це порушує його право власності не тільки на земельні ділянки, але і на будинок з господарськими будівлями, так як він не має можливості в повній мірі здійснювати своє право власності на дану нерухомість, зокрема розпорядитися нею.

Оскільки земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_8 та НОМЕР_9 належать іншим фізичним особам, привести кадастрові номери належних позивачеві земельних ділянок у Державному земельному кадастрі у відповідність до державних актів на земельні ділянки площею 0.2500 га серії НОМЕР_3 та площею 0.0355 га серії НОМЕР_4 неможливо.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 0.2500 га згідно витягу про нормативну-грошову оцінку земельної ділянки становить 41814 грн. 24 коп., а ділянки площею 0.0355 га становить 1038 грн. 11 коп.

Земельні ділянки під забороною не перебувають, обтяжень не мають, що стверджується витягами із ДЗК ( а.с. 7-12).

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається із підстав, що не заборонені законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212- 215, 223 ЦПК України , ч. 2 ст. 152, ч. 1 ст. 155 ЗК України, ст. 328, ст. 392, ч.1 ст. 393 ЦК України,

вирішив:

Позов задовільнити .

Визнати недійсними державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га серія НОМЕР_4 та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0355 серії НОМЕР_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану в АДРЕСА_1, нормативно - грошовою оцінкою 41814,24 грн. кадастровий номер НОМЕР_5 та земельну ділянку площею 0,0355 га призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1, нормативно - грошовою оцінкою 1038,11 грн., кадастровий номер НОМЕР_6.

Стягнути з Селищенської сільської ради в прибуток держави судовий збір в сумі 428,52 грн.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ліщишина М. Ю.