Справа № 346/3193/15-ц
Провадження № 2/346/1297/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

в складі:

головуючого-судді Веселова В.М.

секретаря Максимюк М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Печеніжинської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно (житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами) вартістю 724061 гривень, що знаходиться по вулиці Сагайдачного, 11, селища міського типу Печеніжин, Коломийського району, Івано-Франківської області. В судове засідання від представника позивачки надійшла письмова заява, в якій просить слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання подав письмове клопотання,в якому просить слухати справу без участі представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі,просить їх задовольнити.

Суд, розглянувши матеріали справи та позовну заяву позивачки, письмове клопотання представника позивача та відповідача, дослідивши письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

30 січня 2013 року помер батько позивачки, ОСОБА_2, якому на час смерті належав житловий будинок, жилою площею 48,7 м.кв. з належними господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в смт.Печеніжин, вул.Сагайдачного,11 Коломийського району. Даний будинок належав йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.02.1999 року, що підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів виданий МБТІ.

Позивачка звернулася із заявою в нотаріальну контору для оформлення спадщини, однак отримала відмову, оскільки її батьком в 1999 році самочинно добудовано прибудову до літньої кухні, без відповідного на те дозволу, загальною площею 91,20 м.кв.

12 травня 2015 року Коломийським МБТІ було виготовлено технічний паспорт на будівлі за адресою: смт.Печеніжин, вул.Сагайдачного, 11 Коломийського району, Івано-Франківської області.

Позивачка звернулась з запитом до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області , на який 21.05.2015 р. листом Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області їй було надано відповідь, в якій зазначено, що немає правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованої прибудови та запропоновано звернутись до суду.

Згідно заключення експерта ДП «Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» за № 2962/15 від 09.07.2015 року, прибудова (літера К1) до літньої кухні (літера К),житловий будинок та господарські будівлі,розміщені на земельній ділянці з дотриманням регламентованих відстаней по пожежній та санітарній безпеці. Прибудова (літера К1) до літньої кухні (літера К) забезпечена інженерними мережами та комунікаціями,необхідними для життєдіяльності,придатна для експлуатації за призначенням. Прибудова (літера К1) до літньої кухні (літера К) площею забудови - 91.2 м кв. по вул.Сагайдачного,11 в селищі Печеніжин Коломийського району Івано-Франківської області,споруджжена господарським способом рекомендуються для визнання на неї права власності. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, та під час будівництва і після його закінчення жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка, на якій зведена самочинна прибудова належить позивачці на праві власності згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26 червня 2015 року де зазначено, що цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (дана земельна ділянка була позивачкою успадкована після смерті батька).

Вартість майна становить 724061 гривень, що підтверджується даними технічного паспорта на вказану вище нерухомість.

За таких підстав суд приходить до висновку,що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Наведене підтверджується довідкою Печеніжинської селищної ради № 1140 від 08.06.2015 року, копією паспорта та ідентифікаційного коду позивачки, копією технічного паспорту на житловий будинок, копією технічного заключення Івано-Франківської філії «НДІ проект реконструкція» №2962/15, письмовим поясненням Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області від 21.05.2015 року №659/1009/02-40/2015,копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом, витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно, випискою з інвентаризаційних матеріалів та іншими перевіреними в судовому засіданні документами.

На підставі ст.ст.328, 331, 375, 376 ЦК України та керуючись ст.ст.197 ч.2, 213-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, код НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно (житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами) вартістю 724061 гривень, що знаходиться по вулиці Сагайдачного, 11, селища міського типу Печеніжин, Коломийського району, Івано-Франківської області, а саме:

- Житловий будинок (під літерою «А») загальною площею 109,9 м.кв., житловою площею 48,7 м.кв.;

- Сарай (під літерою «Б»);

- Вбиральна (під літерою «В»);

- Стайня (під літерою «Г»);

- Стодола (під літерою «Д»);

- Сарай (під літерою «Ж»);

- Навіс (під літерою «З»);

- Літня кухня (під літерою «К»);

- Прибудова до літньої кухні (під літерою К1);

- Гараж (під літерою «Л»);

- Навіс (під літерою «М»);

- Навіс (під літерою «Н»);

- Криниця № 1;

- Огорожа № 2-4;

- Криниця № 5

- Колодязь № 6,7.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня

його проголошення.

Суддя Веселов В. М.