Справа № 229/1997/15-ц
Номер провадження № 2/229/895/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" серпня 2015 р. Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності приватним будинком ,

в с т а н о в и в :

11.06.2015 року ОСОБА_1 звернувся до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності приватним будинком , свої позовні вимоги обґрунтовав тим, що йому на праві власності належить будинок № 52 за адресою: вул. Мира у м. Дружківка Донецької області. В даному будинку крім нього також зареєстрована ОСОБА_2 . Відповідачка у будинку не мешкає комунальні послуги не сплачує, господарством не займається. В будинку не має її речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідачка не бажає . Просить захистити його право на власність та зняти з реєстрації відповідачку.

В судове засідання позивач не з"явився, надав заяву з клопотанням розглядати справу у його відсутності, підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи її було повідомлено належним чином, про що в справі є розписки.

3-тя особа: Дружківський відділ цивільної імміграції фізичних осіб УМВС України в м. Дружківка в судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи сповіщена.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок, який розташовано за адресою: вул. Мира,52 у м. Дружківка Донецької області належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20 березня 2007 року (а.с.7), витягом про реєстрацію права вланості на нерухоме майно номер 14219235 від 12 квітня 2007 року (а.с.8) .

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована у спірному будинку за адресою: вул. Мира 52 у м. Дружківка Донецької області, що підтверджується записом у домової книзі для реєстрації громадян, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 від 08.09.2007 року (а.с. 10)

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як вибачається із позовної заяви відповідачка є колишньою дружиною позивача, але 28 березня 2013 року шлюб між сторонами було розірвано, що підтверджується рішенням Дружківського міського суду (а.с.6)

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 11.06.2015 року ОСОБА_1 просив визнати відповідачку ОСОБА_2 , такою, що втратила право користування житлом, посилаючись на те, що ОСОБА_2 не проживає у спірному будинку з серпня 2013 року, тобто понад рік.

Виходячи із змісту частин 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивача ОСОБА_1 виникло з моменту державної реєстрації 12 квітня 2007 року. Тобто на час звернення власника будинку до суду (11.06.2015 року) з позовом про визнання ОСОБА_2, такою, що втратила право користування жилим приміщенням в спірному будинку, минуло вісім років. З зазначеного в позові моменту ОСОБА_2 в спірному житловому приміщенні відсутня понад один рік , а тому є усі правові підстави для визнання її, такою, що на час звернення позивача до суду втратила право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідачка не мешкає у будинку № 52 по вул. Мира у м.Дружківка, не сплачує комунальних платежів, не веде ніяких господарських робіт, не має права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

Враховуючи порушення відповідачкою права власності позивача, суд вважає, що слід зобов'язати Дружківський відділ цивільної імміграції фізичних осіб УМВС України в м. Дружківка виписати відповідачку.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності приватним будинком задовольнити повністю.

Оскільки, заяву задоволено повністю, то необхідно ОСОБА_2 визнати такою, що втратила право користування житловою площею у будинку, який розташовано за адресою по вул. Мира,52 м.Дружківка Донецької області.

Зобов'язати Дружківський міський сектор ГУ Державної мігрційної служби у Донецької області в м. Дружківка ОСОБА_2, 08 червня 1965 року народженя, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2, громадянку України зняти з реєстрації за адресою: вул. Мира,52 Донецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар