Малиновський районний суд м.Одеси
Справа №2-1633/2010
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2010 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Ярош А.І.

при секретарі Стариш О.І.

розглянувши у відкритому судовому в м. Одесі засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (дошлюбне ОСОБА_3) ОСОБА_4, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що їй на праві власності належить ? частина домоволодіння № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, відповідачі по справі є співвласниками спірного домоволодіння, а саме ОСОБА_2 належить ? частка спірного домоволодіння, ОСОБА_3 належить ? частка спірного домоволодіння. Частини домоволодіння співвласників знаходяться на земельній ділянці, яка має окремі входи для позивачки та відповідачів, окреме електро-, водопостачання та опалення, позивач просила визнати право власності та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до фактичного порядку користування,.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала, звернулась з зустрічною позовною заявою, в якій просила суд поділити спірне домоволодіння у відповідності до фактичного порядку користування, та припинити право спільної власності ОСОБА_1, виділити її частку домоволодіння в окрему частку, припинити право власності ОСОБА_3 на частину домоволодіння з виплатою йому компенсації, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до фактичного порядку користування.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнав, пояснив в судовому засіданні, що згоден на припинення його права спільної власності, отримав компенсацію від ОСОБА_2 за свою частку в спірному домоволодінні, має окреме житло.

Вислухавши сторони по справі та їх представників, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативну базу, яка регулює галузь спірних правовідносин, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги сторін підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні сторони по справі є співвласниками спірного домоволодіння.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Сьомою Одеською державною конторою 07 березня 2006р., ОСОБА_1 належить ? частина житлового будинку з надвірними спорудами під № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Сьомою Одеською державною конторою 13 жовтня 2007р., ОСОБА_5 належить ? частина житлового будинку з надвірними спорудами під № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі.

Також відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Сьомою Одеською державною конторою 25 березня 2006 p., ОСОБА_5 належить ? частина житлового будинку з надвірними спорудами під № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Сьомою Одеською державною конторою від 13 жовтня 2007р., ОСОБА_3 належить ? частина від ? частини майна померлої ОСОБА_6, що складає ? частину житлового будинку з надвірними спорудами під № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі.

Відповідно до договору від 14 серпня 1953р. ОСОБА_7, спадкоємцями якої є сторони по справі, купила житловий будинок, який знаходився на земельній ділянці 638кв.м.

Як встановлено в судовому засіданні, у фактичному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у житловому будинку з надвірними спорудами № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі знаходяться слідуючі приміщення: літ. „А 1-2 (коридор), площею 3.9 м. кв., літ. „А 1- 3 (кухня) площею 7.0 м. кв., літ. „А 2-3 (житлова кімната), площею 24.8 м. кв., літ. „а 1-1 (веранда), з частковим мостінням та огорожею; у фактичному користуванні ОСОБА_1 у домоволодінні № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі знаходяться слідуючі приміщення: житлова кімната - літ. „А 1-4, площею 13.2 м. кв., надвірні споруди - літ. „Б (сарай), - літ. „Д (сарай), - літ. „В (льох), з частковим мостінням та огорожею.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи та земельного впорядкування, проведеної на виконання ухвали суду експертом ОСОБА_8 24.11.2009р., ОСОБА_1, як власниці ? частини житлового будинку з надвірними спорудами під № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі можливо виділити частину житлового будинку „А - житлову кімнату 1-4, площею 13,2 м. кв. та надвірні споруди - літ. „Б - сарай, літ. „В - льох, літ. „Д - вбиральня, часткове мостіння із огорожею, що становить 41/100 ідеальних часток в спільній власності на вказане домоволодіння.

У висновку експертизи зазначено, що при такому поділі будинку збільшується ідеальна частка ОСОБА_1, в рахунок чого вона може сплатити співвласнику ОСОБА_2 компенсацію у розмірі 8580 грн., проти чого ОСОБА_2 не заперечувала.

Також відповідно до вищезазначеного висновку, виділити у натурі ? частку із ? часток спірного будинку з надвірними спорудами співвласнику ОСОБА_3 неможливо.

При цьому розмір компенсації ОСОБА_3 за належну йому ? частину від ? частин спірного будинку з надвірними спорудами № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі, в ринковому відношенні складає 44 325 грн..

В судовому засіданні ОСОБА_3 позов визнав, пояснив що компенсацію він отримав в повному обсязі.

ОСОБА_2 як власниці 1Л частини житлового будинку з надвірними спорудами № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі можливо виділити частину слідуючі приміщення: літ. „А 1-1 (веранда), площею 7,9 м. кв., літ. „А 1-2 (коридор), площею 3,9 м. кв., літ. „А 1-3 (кухня) площею 7,0 м. кв., літ. „А 2-3 (житлова кімната), площею 24.8 м. кв., часткове мостіння та огорожа, що становить, за висновком експерта 59/100 ідеальних частин у спільній власності на домоволодіння.

Самочинні побудови та споруди: літ. „А - житлова прибудова, літ. „а' - прибудова, літ. „Ж - сарай, літ. „Г" - сарай, літ. „б - тамбур, - у вартість та розподіл домоволодіння № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі не входять на підставі ст. 376 п. 2 ЦК України „Самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо виділ частки із спільного майна не є можливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Ст. 367 ЦК України передбачено розподіл майна, яке знаходиться у приватній спільній частковій власності. Право спільної часткової власності на таке майно припиняється.

Відповідно до Довідки про резервування адреси об'єкта нерухомого майна від 13 вересня 2010 року ОСОБА_1 зарезервована адреса м. Одеса, вул. Тимошенка, 42 А.

Щодо позовних вимог про визначення порядку користування земельною ділянкою, то згідно висновку експертизи встановлено порядок користування земельною ділянкою по вул. Тимошенка, 42 в м. Одесі, площа якої становить 638 м. кв., з урахуванням фактичного порядку користування земельною ділянкою. Земельна ділянка перегороджена парканом, що відокремлює частину, якою фактично користується ОСОБА_1 від земельної ділянки, якою фактично користуються ОСОБА_2 та ОСОБА_3. На ці окремі частини земельної ділянки співвласників є окремий вхід, окремі частини домоволодіння мають окреме водо-, електропостачання та опалення.

У користуванні ОСОБА_2 знаходиться частина земельної ділянки площею 292.5 кв.м, межі якої визначаються таким чином:

Від цифри 1 до цифри 2 - 20.9 м; Від цифри 10 до цифри 9-3.22 м;

Від цифри 2 до цифри 3 - 12.32 м; Від цифри 9 до цифри 8 - .35 м;

Від цифри 3 до цифри 12 - 10.0 м; Від цифри 8 до цифри 7-1.32 м;

Від цифри 12 до цифри 11 - 1.0 м; Від цифри 7 до цифри 6-10.9 м;

Від цифри 1 до цифри 10-2.4 м; Від цифри 6 до цифри 1 - 17.11 м.

У користуванні ОСОБА_1 знаходиться частина земельної ділянки площею 345,5 кв.м, межі якої визначаються таким чином:

Від цифри 6 до цифри 7 - 10,9 м Від цифри 11 до цифри 12 - 1 м

Від цифри 7 до цифри 8 - 1,32 м Від цифри 12 до цифри 3 - 10 м

Від цифри 8 до цифри 9 - 5,35 м Від цифри 3 до цифри 4 - 17,68 м

Від цифри 9 до цифри 10 - 3,22 м Від цифри 4 до цифри 5 - 21,46 м

Від цифри 10 до цифри 11 - 2,4 м Від цифри 5 до цифри 6 - 13,14 м.

Враховуючи обставини справи та вищезазначений висновок експертизи, суд вважає що позовні вимоги сторін законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 364, 367 ЦК України, ст. 10, 60, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами №42 по вулиці Тимошенка в місті Одесі, що є у спільній частковій власності, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 41/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці Тимошенка в м. Одесі, № 42.

Виділити 41/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці Тимошенка в м. Одесі, № 42, що належить ОСОБА_1 в окрему одиницю та

присвоїти окрему адресу: м. Одеса, вул. Тимошенка, №42- А.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 42А по вул. Тимошенка в м. Одесі, який складається з частини житлового будинку „А- житлової кімнати 1-4, площею 13,2 м. кв., надвірних споруд - літ. „Б - сарай, літ. „В" - льох, літ. „Д - вбиральня, часткового мостіння та огорожі, розташований на земельній ділянці площею 345, 5 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 59/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці Тимошенка в м. Одесі, № 42.

Виділити 59/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вулиці Тимошенка в м. Одесі, № 42, що належить ОСОБА_2 в окрему одиницю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 42 по вул. Тимошенка в м. Одесі, який складається з -літ.„а 1-1 (веранда), площею 7.9 м. кв.; літ. „А 1-2 (коридор), площею 3.9 м. кв.; літ. „А 1-3 (кухня) площею 7.0 м. кв.; літ. „А 2-3 (житлова кімната), площею 24.8 м. кв., часткового мостіння та огорожі, розташований на земельній ділянці площею 292,5 кв.м.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою м. Одеса, вул. Тимошенко, 42, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи та земельного впорядкування, проведеної експертом ОСОБА_8 від 24.11.2009р., виділивши

- ОСОБА_1 345,5 кв. м земельної ділянки пропорційно її частки з межами: Від цифри 6 до цифри 7 - 10,9 м Від цифри 11 до цифри 12 - 1 м

Від цифри 7 до цифри 8 - 1,32м Від цифри 12 до цифри 3 - 10 м

Від цифри 8 до цифри 9 - 5,35 м Від цифри 3 до цифри 4 - 17,68 м

Від цифри 9 до цифри 10 - 3,22 м Від цифри 4 до цифри 5 - 21,46 м

Від цифри 10 до цифри 11 - 2,4 м Від цифри 5 до цифри 6 - 13,14 м;

- ОСОБА_2 292,5 кв. м земельної ділянки пропорційно її частки з межами: Від цифри 1 до цифри 2 - 20.9 м; Від цифри 10 до цифри 9 - 3.22 м;

Від цифри 2 до цифри 3 - 12.32 м; Від цифри 9 до цифри 8 - 5.35 м;

Від цифри 3 до цифри 12 - 10.0 м; Від цифри 8 до цифри 7 - 1.32 м;

Від цифри 12 до цифри 11 - 1.0 м; Від цифри 7 до цифри 6-10.9 м;

Від цифри 1 до цифри 10 - 2.4 м; Від цифри 6 до цифри 1 - 17.11 м.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: