Справа № 183/3594/13-ц
№ 2/183/74/15
28.01.2015 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.,
секретаря Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, треті особи - Комунальне підприємство «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради», Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,
22 травня 2013 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, треті особи - Комунальне підприємство «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради», Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом
20 січня 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з уточненим позовом до Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, треті особи - Комунальне підприємство «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради», Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування своїх вимог позивачі посилалися на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла їх мати - ОСОБА_4.
У встановлений законодавством шестимісячний строк вони звернулися до Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області з заявами про прийняття спадщини, але постановою нотаріуса від 29 квітня 2013 року їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, оскільки, ними не було надано правовстановлюючих документів про належність спадкодавцю права власної на зазначене нерухоме майно.
Позивачі зазначили, що 11 грудня 1979 року між колгоспом «Більшовик» та ОСОБА_4, ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого колгосп «Більшовик» продав, а ОСОБА_4, ОСОБА_6 купили житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі та не був посвідчений нотаріально.
В період з січня 1980 року по листопад 1989 року з заробітної плати ОСОБА_4, ОСОБА_6 проводилися відрахування вартості будинку.
29 грудня 1988 року ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6, після реєстрації шлюбу ОСОБА_4 було присвоєне прізвище ОСОБА_4.
Позивачі зазначили, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
З заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, звернулася дружина - ОСОБА_4, але за життя, не оформила своїх спадкових прав.
В зв'язку з наведеним, в позовній заяві ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 просили суд:
-визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 11 грудня 1979 року між колгоспом «Більшовик» та ОСОБА_4, ОСОБА_6, відповідно до якого колгосп «Більшовик» продав, а ОСОБА_4, ОСОБА_6 купили житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1;
-визнати за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності по 1/3 частини за кожним на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, яка також, прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових справ після чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не з'явилися, в своїх заявах просили суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.
Представник Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, про місце, дату і час належним чином повідомлений, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Представники третіх осіб - Комунального підприємства «Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради», Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області в судове засідання не з'явилися.
Суд, дослідивши докази, надані позивачами, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступного.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати позивачів - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть.
Родинні відносини ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 із спадкодавцем підтверджуються свідоцтвами про народження.
Згідно спадкової справи Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, з заявами про прийняття спадщини після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, звернулися діти спадкодавця - позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
Встановлено, що постановою нотаріуса від 29 квітня 2013 року позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, оскільки, ними не було надано правовстановлюючих документів про належність спадкодавцю права власної на зазначене нерухоме майно.
Судом встановлено, що що 11 грудня 1979 року між колгоспом «Більшовик» та ОСОБА_4, ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого колгосп «Більшовик» продав, а ОСОБА_4, ОСОБА_6 купили житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, що підтверджується відповідним договором.
Судом встановлено, що договір купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі та не був посвідчений нотаріально.
Згідно до архівної довідки виконавчого комітету Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, в період з січня 1980 року по листопад 1989 року з заробітної плати ОСОБА_4 проводилися відрахування сум вартості житлового будинку.
Згідно до архівної довідки виконавчого комітету Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, в період з січня 1980 року по листопад 1989 року з заробітної плати ОСОБА_6 проводилися відрахування сум вартості житлового будинку.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: ОСОБА_4, ОСОБА_6 оплатили вартість нерухомого майна -житлового будинку, прийняли зазначене майно у власність, колгосп «Більшовик» в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав майно ОСОБА_4, ОСОБА_6, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Згідно до технічного паспорту, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, складається з: жилого будинку - літ.А, загальною площею 42,98 кв.м., житловою площею 25,34 кв.м.; колодязя - літ.Б; погрібу - літ.В; сараю - літ.Г.
Судом встановлено, що 29 грудня 1988 року ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6, після реєстрації шлюбу ОСОБА_4 було присвоєне прізвище ОСОБА_6, що підтверджується відповідним свідоцтвом.
Встановлено, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.
Згідно спадкової справи Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, з заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, звернулася дружина - ОСОБА_4.
Встановлено, що за життя, ОСОБА_4 не оформила своїх спадкових прав після чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
В той же час, у відповідності до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
В зв'язку з наведеним, суд приходить до переконання, що оскільки ОСОБА_4 прийняла спадщину після чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, вона стала власником 1/2 частини спірного житлового будинку в порядку спадкування за законом після чоловіка.
У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі смерті власника.
На підставі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
На підставі ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
У відповідності до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Оскільки позивачі є спадкоємцями першої черги за законом, прийняли спадщину, відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину обумовлена тим, що за життя спадкодавець не оформив правовстановлюючі документи на спірне майно, суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на спірне нерухоме майно.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 328, 346, 370, 372, 1216, 1218, 1225, 1258, 1261, 1269 ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_7 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 11 грудня 1979 року між колгоспом «Більшовик» та ОСОБА_4, ОСОБА_6, відповідно до якого колгосп «Більшовик» продав, а ОСОБА_4, ОСОБА_6 купили житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1;
Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, що складається з: жилого будинку - літ.А, загальною площею 42,98 кв.м., житловою площею 25,34 кв.м.; колодязя - літ.Б; погрібу - літ.В; сараю - літ.Г., в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, яка також, прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових справ після чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Визнати за ОСОБА_2 РНОКПП НОМЕР_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, що складається з: жилого будинку - літ.А, загальною площею 42,98 кв.м., житловою площею 25,34 кв.м.; колодязя - літ.Б; погрібу - літ.В; сараю - літ.Г., в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, яка також, прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових справ після чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Визнати за ОСОБА_3 РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, АДРЕСА_1, що складається з: жилого будинку - літ.А, загальною площею 42,98 кв.м., житловою площею 25,34 кв.м.; колодязя - літ.Б; погрібу - літ.В; сараю - літ.Г., в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, яка також, прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових справ після чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Д.І. Городецький