Справа № 761/8150/15-ц
Провадження № 2/761/4324/2015
У Х В А Л А

Іменем України

25 травня 2015 року Шевченківський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді Юзькової О.Л.

при секретарі Шибановій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівер Україна» про усунення перешкод в користуванні власністю ,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Шевченківського районного суду м. Києва перебуває дана цивільна справа.

В судовому представник відповідача заявив клопотання про зупинення провадження по даній до набрання чинності рішенням у справі за позовом ТОВ «Сівер Україна» до державного реєстратора реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві Рябоконь Олени Ікарівни, третя особа: ОСОБА_1 про визнання протиправними дій (рішення) щодо проведення реєстрації нежилих приміщень, який розглядається Окружним адміністративним судом міста Києва. Зазначає, що предметом розгляду даної справи усунення перешкод в користуванні власністю, а саме нежитлових приміщень №№ 97,98,102 загальною площею 564,50 кв. м., що складає 50/100 частин від нежилих приміщень площею 1134,70 кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1. Підставою набуття права власності позивачем зазначений договір купівлі-продажу від 27.09.2004 року. 29.12.2014 р. на підставі даного договору ОСОБА_1 у новоствореній у 2013 році Державній реєстраційній службі зареєстрував право власності на вищезазначені приміщення. Проте, рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 10.04.2007 р., яке набрало законної сили договір купівлі-продажу від 27.09.2004 р. визнано недійсним. Зважаючи на такі обставини представники відповідача 06.02.2015 р. звернулися до Окружного адміністративного суду міста Києва із адміністративним позовом про визнання протиправними дій (рішення) державного реєстратора щодо реєстрації права власності на спірні приміщення за ОСОБА_1 Наслідком набрання законної сили рішення суду за адміністративним позовом , на думку представника відповідача, є відновлення порушеного Реєстраційною службою права власності Товариства необхідно зупинити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до набрання чинності рішення у справі за адміністративним позовом.

Представник позивача заперечував щодо задоволення клопотання у зв'язку із його необґрунтованістю. Зазначив, що представником не надано самого адміністративного позову, а з ували про відкриття провадження неможливо зробити висновок про предмет спору. Крім того, заявлення одних і тих же клопотань є зловживанням своїми правами, про що наявні відповідні роз'яснення вищих судових інстанцій. Ще раз наголосив, що рішення у справі за адміністративним позовом, немає жодного значення для вирішення справи по суті.

Вислухавши доводи учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи представник ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю, власністю, а саме нежитлових приміщень №№ 97,98,102 загальною площею 564,50 кв. м., що складає 50/100 частин від нежилих приміщень площею 1134,70 кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Підставою для звернення до суду з таким позовом є укладення договору купівлі-продажу, вчинений 27.09.2004 р. за умовами якого ОСОБА_1 придбав спірні приміщення.

Як свідчать матеріали справи право власності ОСОБА_1 було зареєстровано у відповідному органі - Державній реєстраційній службі 29.12.2014 р.

З іншого боку представниками відповідача надані докази, які свідчать про те, що рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 10.04.2007 року, що набрало чинності після його перегляду в Апеляційному суді м. Києва 22.11.2007 р., яким було визнано недійсним договір купівлі-продажу від 27.09.2004 р., а ОСОБА_1 відмовлено в задоволенні вимог про визнання добросовісним набувачем майна нежитлових приміщень №№ 97,98,102 загальною площею 564,50 кв. м., що складає 50/100 частин від нежилих приміщень площею 1134,70 кв. м., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Також, як свідчать надані представниками ТОВ «Сівер Україна» докази на даний час у провадженні Окружного адміністративного суду міста Києва перебуває справа за адміністративним позовом ТОВ «Сівер Україна» до державного реєстратора реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві Рябоконь Олени Ікарівни, третя особа: ОСОБА_1 про визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити певні дії.

При цьому, як вбачається з ухвали про відкриття провадження від 20.02.2015 р. до Окружного адміністративного суду м. Києва Товариство звернулось з вимогами про визнання протиправними дій відповідача щодо проведення державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на нежилі приміщення №№ 97,98,102 за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов'язання відповідача скасувати рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нежилі приміщення та недостовірний запис № 8308430 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про те, що право власності на нежилі приміщення належать ОСОБА_1

Відповідно до положень ст. 201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження по справі, зокрема, в разі неможливості розгляду справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» роз'яснив, що визначаючи наявність передбачених статтею 201 ЦПК підстав, за яких провадження у справі підлягає обов'язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, врахувати, що така підстава для зупинення провадження справі, як зазначено у пункті 4 частини першої цієї статті - неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи іншого судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, які стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду (п. 33 Постанови).

За встановлених обставин, суд приходить до висновку, що рішення ухвалене Окружним адміністративним судом міста Києва щодо скасування реєстрації права власності на майно, щодо користування яким вимагається у даній цивільній справі усунути перешкоди є суттєвим для розгляду цивільного спору по суті.

При цьому суд не бере до уваги твердження представника позивача щодо зловживання представниками відповідача своїми правами зважаючи на положення ст. 201 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. 201 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Клопотання представника ТОВ «Сівер Україна» задовольнити.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівер Україна» про усунення перешкод в користуванні власністю зупинити до набрання законної сили рішення по справі за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сівер Україна» до державного реєстратора реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві Рябоконь Олени Ікарівни, третя особа: ОСОБА_1 про визнання протиправними дій та зобов'язання вчинити певні дії.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду м. Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення через Шевченківський районний суд м. Києва.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення вищезазначених строків або якщо її не скасовано після розгляду справи в Апеляційному суді м. Києва.

Суддя