Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/2081/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

30.06.2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді: Дубас Т.В.,

при секретарі Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, третя особа: Державна нотаріальна контора Києво-Святошинського району про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що 22 вересня 2005 року помер ОСОБА_2, про що в книзі реєстрації смерті 24 вересня 2005 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 257 підтвердженням чого є свідоцтво про смерть.

На час смерті ОСОБА_2, залишись його син ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_3.

В наслідок смерті ОСОБА_2, відкрилась спадщина.

До складу спадщини, увійшло наступне майно: домоволодіння в селі Лісне, по вул. Джерельна в садовому товаристві «Ромашка», під № 44. Вказаний незакінчений будівником, побудований на 88 %, садовий будинок, вбиральня «Б», теплиця «В», погріб «Г», огорожа розташована на вказаній земельній ділянці , наданій для ведення садівництва. Підтвердження того що вказана земельна ділянка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 098116, виданого виконкомом Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 20 червня 1998 року на підставі рішення цього ж виконкому від 30 січня 1998 року № 3.

ОСОБА_2 за час свого життя, 08 серпня 2000 року склав заповіт за яким заповів своїй дочці ОСОБА_3 належну на праві приватної власності земельну ділянку, площею 0,0575 га., розташовану на території села Лісне, Шпитьківської сільської ради, Києво-Святошинського району , Київської області, в садівничому товаристві «Ромашка»; своєму сину ОСОБА_1 і своїй дочці ОСОБА_3 в рівних частинах кожному.

А також згідно договору дарування від 08 серпня 2000 року, ОСОБА_2 подарував сину ОСОБА_1 1/2 частину незакінченого будівником, побудованого на 88 відсотків, садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку, що знаходиться в селі Лісне, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Джерельна, в садовому товаристві «Ромашака», під № 44. Вказаний незакінчений будівником, побудований на 88 %, садовий будинок, вбиральня «Б», теплиця «В», погріб «Г», огорожа, розташована на вказаній земельній ділянці, наданій для ведення садівництва.

15.01.2002 року ОСОБА_2 вирішив подарувати своїй дочці ОСОБА_3 1/2 частину незакінченого будівником, побудованого на 88 відсотків, садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку, що знаходиться в селі Лісне, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Джерельна, в садовому товаристві «Ромашака», під № 44. Вказаний незакінчений будівником, побудований на 88 %, садовий будинок, вбиральня «Б», теплиця «В», погріб «Г», огорожа № 1-2- розташована на вказаній земельній ділянці, наданій для ведення садівництва. Про що свідчить договір дарування, посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстр за № 1-35.

24 березня 2013 року померла рідна сестра позивача ОСОБА_3, про в книзі реєстрації смерті 25 березня 2013 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 70.

Після смерті ОСОБА_3, залишився тільки позивач ОСОБА_1.

Внаслідок смерті ОСОБА_5, відкрилась спадщина. В звязку з цим, позивач особисто звернувся до державної нотаріальної контори Києво-Святошинського району в шестимісячний термін з часу відкриття спадщини внаслідок смерті ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини та подавши всі наявні в неї документи, що підтверджували права ОСОБА_3 на частку домоволодіння, а тому вважається таким, що прийняв спадщину.

Нотаріус державної нотаріальної контори Києво-Святошинського району повідомив позивача про те, що він не може видати свідоцтво про право на спадщину з тих підстав, що відсутній належним чином оформлений правовстановлюючий документ на домоволодіння, що знаходиться в селі Лісне, Києво-Святошнського району Київської області, по вулиці Джерельна, в садовому товаристві «Ромашка» під № 44, а саме відсутня його державна реєстрація в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

До складу спадкового майна входять: садовий будинок, інші господарські будівлі а споруди, - а також майнові права на не зареєстровані господарські споруди та на приватизовану земельну ділянку.

Тому, з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог, позивач просив визнати в порядку спадкування за ОСОБА_1 право власності на все майно померлої ОСОБА_3, яке знаходиться за адресою: с. Лісне, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Джерельна, під № 44 в садовому товаристві «Ромашка». А тобто: на 1/2 частину незакінченого будівництвом, побудованого на 88 %, садового будинку, загальною площею 102,4 кв.м.; на вбиральню «Б», теплицю «В», погріб «Г», колодязь «І», огорожу № 1-3; на земельну ділянку площею 0,0575 га.

В судовому засіданні представника позивача позовні вимоги підтримала та просила позов задоволити.

Шпитьківська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області направила до суду лист в якому просила розгляд справи провести у відсутності їх представника.

Державна нотаріальна контора Києво-Святошинського району направила до суду клопотання про розгляд справи без їх участі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, що 8 серпня 2000 року, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті, залишив таке розпорядження, належну йому на праві приватної власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в селі Лісне, Києво-Святошинського району, Київської області, по вулиці Джерельній, під № 44 заповів дочці ОСОБА_3; а належну на праві приватної власності земельну ділянку, площею 0,0575 га, розташовану на території села Лісне, Шпитьківської сільської ради, Києво-Святошинського району, Київської області, в садівничому товаристві «Ромашка» заповів сину ОСОБА_1 та дочці ОСОБА_3 в рівних частина кожному. Заповіт посвідчено державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 4-2567.

Згідно договору дарування від 15 січня 2002 року, ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_3 прийняла у дар одну другу частину незакінченого будівництвом, побудованого на 88 відсотків, садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,0575 га, що знаходиться в селі Лісне, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Джерельна, в Садовому товаристві «Ромашка», під № 44. Вказаний незакінчений будівництвом, побудований на 88 %, садовий будинок, вбиральня «Б», теплиця «В», погріб «Г», огорожа № 1-2 розташовані на вказаній земельні ділянці для ведення садівництва.

Вказана 1/2 частина незакінченого будівництвом, побудованого на 88 %, садового будинку належала ОСОБА_2 на підставі довідки, виданої Садовим Товариством «Ромашка» Києво-Святошинського району Київської області 08 серпня 2000 року. Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 098116, виданого виконкомом Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 20 червня 1998 року на підставі рішення цього ж виконкому від 30 січня 1998 року № 3. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 374.

ОСОБА_2 помер 22 вересня 2005 року, про що свідчить свідоцтво про смерть ОСОБА_7 І-ОК № 017296.

ОСОБА_3 померла 24 березня 2013 року, про що свідчить свідоцтво про смерть ОСОБА_7 І-ОК № 269449.

Після смерті ОСОБА_3, до її майна в Києво-Святошинській районній державній нотаріальній конторі була заведена спадкова справа № 250/2013. До складу спадкового майна увійшли 1/2 частина незакінченого будівництвом (готовністю 88 %) садового будинку № 44 з надвірними будівлями та спорудами, та земельна ділянка ділянки загальною площею 0,0575 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, Шпитьківська сільська рада, с. Лісне, садове товариство «Ромашака», цільове призначення для ведення садівництва.

Спадщину після смерті ОСОБА_3, прийняв її брат ОСОБА_1, шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини від 15.05.2013 року.

Постановою державного нотаріуса Києво-Святошинського районної державної нотаріальної контори від 04.04.2015 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частку незакінченого будівництвом (готовністю 88 %) садового будинку № 44 з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Лісне, вул. Джерельна, садове товариство «Ромашака», та на земельну ділянку загальною площею 0,0575 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, Шпитьківська сільська рада, с. Лісне, садове товариство «Ромашака», цільове призначення для ведення садівництва, у звязку з тим що позивачем надано правовстановлюючий документ на вказане вище спадкове майно, яки не було зареєстровано у відповідних органах згідно норм діючого законодавства України.

Згідно листа КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 22.12.2014 р. № 1056 вбачається, що право власності на садовий будинок № 44 садового товариства «Ромашка» по вул. Джерельна в с. Лісне Києво-Святошинського р-ну Київської області в БТІ не зареєстровано. За результатами поточної інвентаризації встановлено, що загальна площа садового будинку змінена (збільшена на 16,5 кв.м.) за рахунок встановлення перегородок та за рахунок самочинно збудованих приміщень; загальна площа садового будинку становить 102,4 кв.м. На земельній ділянці садового будинку розташовані наступні будівлі та споруди: садовий будинок літ. «А», вбиральня літ «Б», теплиця літ. «В», погріб літ. «Г», колодязь І, огорожа, 1-3.

Як зазначалось вище, 1/2 частина незакінченого будівництвом, побудованого на 88 %, садового будинку належала ОСОБА_2 на підставі довідки, виданої Садовим Товариством «Ромашка» Києво-Святошинського району Київської області 08 серпня 2000 року. Земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ № 098116, виданого виконкомом Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 20 червня 1998 року на підставі рішення цього ж виконкому від 30 січня 1998 року № 3. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 374. В подальшому згідно договору дарування від 15 січня 2002 року, ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_3 прийняла у дар одну другу частину незакінченого будівництвом, побудованого на 88 відсотків, садового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та земельну ділянку площею 0,0575 га, що знаходиться в селі Лісне, Києво-Святошинського району Київської області, по вулиці Джерельна, в Садовому товаристві «Ромашка», під № 44.

За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст. 1222 цього Кодексу спадкоємцями за заповітом і законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

У ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оцінюючи встановлені судом обставини, суд знаходить повністю обґрунтованими вимоги позивача, що підтверджуються відповідними допустимими та належними письмовими доказами, а отже позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1222, 1225 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину незакінченого будівництвом (готовністю 88 %) садового будинку № 44 з надвірними будівлями та спорудами, а саме садовий будинок літ. «А», вбиральня літ. «Б», теплиця літ. «В», погріб літ. «Г», колодязь І, огорожа № 1-3, що розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Лісне, вул. Джерельна, садове товариство «Ромашака», загальною площею 102,4 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0575 га, що розташована за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, Шпитьківська сільська рада, с. Лісне, садове товариство «Ромашака», цільове призначення для ведення садівництва, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя: Дубас Т.В.