Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/2424/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"13" березня 2015 р.
Гусятинський районний суд Тернопільської області
в складі : головуючої судді Лисюк І.О.
при секретарі Федорів О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовною заявою ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -
Відповідач 26.05.2008 року уклали договір іпотеки № ТЕRRGАООООООООО1. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 28.00 кв.м., житловою площею 17.00 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу.
Виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та або проживають у квартирі, розташованій за адресою: Тернопільська обл., м. Копичинці. АДРЕСА_1. Стягнути з Відповідача судові витрати.
Передати предмет іпотеки, а саме: квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПРИВАТБАНК» в управління на період до його реалізації. Просить розглядати справу без участі представника банку.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши та оцінивши здобуті в судовому засіданні докази, суд встановив обставини та визначив відповідно до них наступні правовідносини.
Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
- 2230.12грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;
- 9634.12грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,
а також штрафи відповідно до Договору:
- 250.00грн. - штраф (фіксована частина).
- 3763.66грн. - штраф (процентна складова).
Таким чином, позичальник належним чином не виконує своїх зобов'язань за кредитним договором щодо повернення отриманих в кредит грошових коштів за їх користування.
Згідно зі статтями 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Види забезпечення виконання зобов'язання визначені ст. 546 ЦК України і такими є неустойка, порука, гарантія, застава, притримання, завдаток.
Судом встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором сторони 26.05.2008 року уклали договір іпотеки № ТЕRRGАООООООООО1. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 28.00 кв.м., житловою площею 17.00 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначене майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.
Встановлено, що у відповідача ОСОБА_1, крім житлового будинку, який належить йому на праві приватної власності та знаходиться АДРЕСА_1 і є предметом іпотеки, він зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2. (а.с.59). В квартирі АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований та не проживає.(а.с.78).
Будь-яких доказів того, що даний будинок є місцем постійного проживання боржника судом не здобуто. Таким чином, предмет іпотеки не використовується іпотекодавцем, як місце постійного проживання.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу.
Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
У зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобов'язання за кредитним договором, відповідно до п. 3 Договору іпотеки позивач набуває права на звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості.
Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Як роз'яснено у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, зокрема, зазначаються: заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації якщо такі необхідні.
Таким чином, позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягнути з ОСОБА_1, на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" витрати по сплаті судового збору в розмірі 792 грн. 87 коп.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,11,60,61,209,212,214-215,218,224 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 526, 527, 530, 546, 548, 589, 590, 610, 612, 1050, 1052, 1054, 1056 ЦК України, Законом України «Про іпотеку»,-
Позовну заяву ПАТ КБ "ПриватБанк" про про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором задовольнити.
Передати предмет іпотеки, а саме: квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПРИВАТБАНК» в управління на період до його реалізації.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О.Лисюк