Справа № 346/3288/15-ц
Провадження № 2/346/1342/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

в складі:

судді Веселова В.М.

секретаря Максимюк М.А.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Раківчицька сільська рада про визнання права власності на будівельні матеріали використані в процесі будівництва житлового будинку, -

встановив:

Позивач, підтримуючи позовні вимоги, просить визнати за ним право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку, процент готовності якого становить 32% та господарські будівлі, що знаходяться за адресою: с. Раківчик, вул.Залізнична, 25а, Коломийського району, Івано-Франківської області. В судове засідання від позивача поступила письмова заява про слухання справи у відсутність позивача, позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задовольнити.

Відповідач подав до суду письмове клопотання про слухання справи у її відсутність, просив позовні вимоги задовольнити.

Представник третьої особи без самостійних вимог подав до суду письмове клопотання про слухання справи у її відсутність, просив позовні вимоги задовольнити.

Суд, беручи до уваги письмові клопотання позивача, відповідача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Будинковолодіння № 25 по вул.. Залізнична в с. Раківчик, Коломийського району належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2 згідно рішення Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 10 березня 2015 року за № 346/1009/15-ц.

Наведене підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18 квітня 2015 року № 36455644.

Згідно довідки Раківчицької сільської ради від 30 жовтня 2014 року № 184/02.2-21/05 підтверджено, що за адресою: с. Раківчик, вул.Залізнична, 20 рахується земельна ділянка 1,10 га в тому числі 0,03 га під будівлями, 1,07 га рілля.

Мати позивача, відповідачка ОСОБА_2, на частині належної їй земельної ділянки надала позивачу дозвіл на будівництво індивідуального мансардного житлового будинку та господарських будівель в с. Раківчик по вул.Залізнична, 25 а.

Згідно довідки Раківчицької сільської ради від 15 грудня 2014 року № 722 підтверджено, що самовільно побудований житловий будинок після здачі його в експлуатацію буде присвоєно адресний номер № 25а по вул.Залізнична в с. Раківчик.

Випискою з інвентаризаційних матеріалів виданої 15 грудня 2014 року ОКП Коломийське МБТІ за № 51809 зазначено, що право власності на незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Залізнична в с. Раківчик не зареєстровано (а.с. 16).

Відносини з реєстрації прав власності на нерухоме майно регулюється Цивільним кодексом України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їхніх обтяжень».

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші майнові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і їх припинення підлягають державній реєстрації.

У відповідності до статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Виходячи з вимог Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» вимоги особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно підлягають розгляду судами на загальних підставах.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що однією з підстав для реєстрації права власності на недобудовану нерухомість є рішення суду, що набрало законної сили.

Згідно технічного паспорта Коломийського МБТІ від 17 грудня 2014 року ступінь готовності незавершеного будівництвом житлового будинку 32 %.

Згідно висновку про вартість майна від 20 липня 2015 року оціночна вартість незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходяться в с. Раківчик, вул. Залізнична, 25-а, Коломийського району становить 117 910 грн.

Вищенаведене підтверджується копією рішення Коломийського міськрайонного суду від 10.03.2015 р., Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.04.2015 року, довідками Раківчицької сільської ради за № 722 від 15.12.2014 р. та № 184/20.2-21/05 від 30.10.2014 року, копією технічного паспорта, копією виписки Коломийського МБТІ від 15.12.2014 р. № 51809, копією висновку про вартість майна, копією проекту на будівництво індивідуального житлового будинку, копією паспорта та іншими перевіреними в суді доказами.

На підставі ст.ст.182,331,328,376,392,1222 ЦК України, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» та керуючись ст.ст.130,174,175,197 ч.2,213-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які використані в процесі будівництва незавершеного індивідуального мансардного житлового будинку, процент готовності якого становить 32% та господарські будівлі, що знаходяться за адресою: с. Раківчик, вул.Залізнична, 25а, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя Веселов В. М.