Дата документу 23.06.2015
Справа № 501/3323/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2015 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді Максимович Г.В.,

при секретарі Єговкіні О.Г.

1)
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, (треті особи: Іллічівський підрозділ ДМС України в Одеській області, орган опіки та піклування Виконавчого комітету Ілічівської міської ради) про виселення, -

В С Т А Н О В И В :

До суду звернулось ТОВ «Ключове рішення» з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.2-3), який уточнили (а.с.72-73) в якому, мотивуючи тим, що ТОВ «Ключове рішення» є власником АДРЕСА_1 та відповідачі чинять їм перешкоди в користування власністю, просить суд:

- виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та малолітню ОСОБА_3, які проживають та зареєстровані у кв.21 в буд. 3 «в» в м.Іллічівську Одеської області зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири без надання іншого житла;

- судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача у судове засідання не прибув, надав суду письмову заяву, в якій просив розглянути справу без його присутності, у разі не явки відповідачів не заперечував проти заочного розгляду справи, позов підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання не прибули, про час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином. ОСОБА_2 надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги не визнала з тих підстав, що умови договору оренди від 03.07.2009р. вона виконує, всі комунальні платежі по кв.21 буд.3 «в» в м.Іллічівську Одеської області вона оплачує.

Представник Іллічівсьго районного підрозділу ДМС України в Одеській області в судове засідання не прибув, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Представник органу опіки та піклування Виконавчого комітету Іллічівської міської ради ОСОБА_4 в судове засідання не прибула, про час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.99).

Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

ТОВ «Ключове рішення» є власником кв.21 в буд.3 «в» по вул.Данченко в м.Іллічівську Одеської області, що підтверджується копією договору від 03.07.2009р. (а.с.3), копією реєстраційного посвідчення (а.с.86).

В кв.21 в буд.3 «в» по вул.Данченко в м.Іллічівську Одеської області проживають та зареєстровані ОСОБА_1, його дружина ОСОБА_2 та їх неповнолітня донька - ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1), що підтверджується довідкою ЖЕД-2 (а.с.42).

03 липня 2009р. ТОВ «Ключове рішення» та ОСОБА_1 уклали договір оренди квартири за яким позивач передав відповідачу ОСОБА_1 в оренду кв.21 в буд.3 В по вул.Данченка в м.Іллічівську Одеської області.

П.7.1 Договору оренди передбачено:

-цей договір укладається на строк по 02 липня 2010р.. У разі якщо не пізніше 3 місяців до закінчення дії Договору жодна із сторін не повідомить про припинення його дії іншу сторону, він вважається продовженим на тих самих умовах на строк, встановлений при укладені Договору.

ч.3 ст.9 Житлового кодексу України передбачено, ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно зі ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Ст.815 ЦК України передбачено, наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані.

Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця.

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло.

Згідно довідки ЖЕД-2 м.Іллічівська (а.с.110) ОСОБА_1 заборгованості по квартирній платі не має.

03 липня 2009р. між ТОВ «Ключове рішення» та ОСОБА_1 було укладено попередній договір №106_1_1.

П.1 попереднього договору передбачено, Продавець (ТОВ «Ключове рішення» зобовязується на умовах, зазначених у цьому Попередньому договорі, у строк не пізніше 01 січня 2019р. продати Покупцю (ОСОБА_1Л.), а Покупець зобовязується купити у Продавця жиле приміщення, розташоване за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Данченка, убд.3В кв.21, загальною площею 34,5 кв.м.

Сторони за попереднім договором зобовязалися не пізніше 01 січня 2019р. укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу АДРЕСА_2.

Ст.60 ЦПК України передбачено, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи, що:

-позивач не надав суду доказів, яким чином відповідачі чинять їм перешкоди у користуванні кв.кв.21 в буд.3В по вул.Данченка в м.Іллічівську Одеської області;

-відповідачі користуються АДРЕСА_2 на підставі договору оренди від 03.07.2009р., який було укладено між ОСОБА_1 та ТОВ «Ключове рішення», умови якого вони виконують,-

суд дійшов висновку, що відповідачі правомірно користуються квартирою в обґрунтування чого відповідачем було надано докази, а тому позов необґрунтований та не підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.6, 10, 38, 60, 179, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Товариству з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» у задоволені позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: