Суддя Лігус С. М.
Справа № 644/3317/15-ц
Провадження № 2/644/1353/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2015 року м. Харків

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Лігус С.М.,

секретаря Дяченко А.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про припинення права сумісної власності, визначення ідеальних часток та визначення порядку користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

30 березня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначив, що йому та відповідачам на праві спільної сумісної власності належить 30/100 частин комунальної квартири АДРЕСА_1. Власниками відповідних частин квартири сторони стали на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.10.2006 року за реєстраційним №7-06-273428 Харківської міської ради Виконавчого комітету Департаменту економіки та комунального майна Управління комунального майна та приватизації Відділу приватизації житлового фонду. Належна сторонам частина складає 30/100 квартири загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 20,9 кв.м з двох кімнат площею 8,7 кв.м (приміщення №6), 12.2 кв.м (приміщення №7), а також частин кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору та вбудованої шафи, які знаходяться в сумісному користуванні з іншими власниками комунальної квартири. Загальна площа всієї квартири складає 101,5 кв.м, жила 70,5 кв.м. Фактично позивач користується в квартирі кімнатою №6 житловою площею 8,7 кв.м., а відповідачі користуються кімнатою №7 площею 12,2 кв.м. Кухня, коридор, вбиральня, ванна кімната та вбудована шафа знаходяться в спільному користуванні. Позивач бажає незалежно користуватися своїм правом власності, у тому числі по відчуженню та оплаті комунальних послуг за кімнату, в якій проживає та просить суд припинити право спільної сумісної власності на частину квартири АДРЕСА_2, встановити право спільної часткової власності, визначивши ідеальні частки між сторонами по справі по 10/100 частин квартири, а також визначити порядок користування 30/100 частинами спірної житлоплощі та виділити йому в користування кімнату №6 житловою площею 8,7 кв.м., а відповідачам виділити в користування кімнату №7 житловою площею 12,2 кв.м, а кухню, вбиральню, коридор, ванну кімнату та вбудовану шафу залишити в загальному користуванні.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій повністю підтримав свої вимоги та просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявились, надали суду заяви, в яких повністю визнали позовні вимоги та просили розглядати справу за їх відсутності.

Суд вирішив можливим розглянути справу на підставі наявних доказів за відсутності сторін відповідно до ст. 197 ЦПК України.

Відповідно до ст. 355 Цивільного Кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст.356 Цивільного Кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.358 ч.2 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. ст. 391, 392 ЦК України власник майна може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, пред'явити позов про визнання його права власності, якщо відсутні документи, що засвідчують це право.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що сторонам на праві спільної сумісної власності належить 30/100 частин комунальної квартири АДРЕСА_1. Власниками відповідних частин квартири сторони стали на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.10.2006 року за реєстраційним №7-06-273428 Харківської міської ради Виконавчого комітету Департаменту економіки та комунального майна Управління комунального майна та приватизації Відділу приватизації житлового фонду. Належна сторонам частина складає 30/100 квартири загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 20,9 кв.м з двох кімнат площею 8,7 кв.м (приміщення №6), 12.2 кв.м (приміщення №7), а також частин кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору та вбудованої шафи, які знаходяться в сумісному користуванні з іншими власниками комунальної квартири. Загальна площа всієї квартири складає 101,5 кв.м, жила 70,5 кв.м. Кімнати у квартирі спільного заселення приватизовані згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Фактично позивач користується в квартирі кімнатою №6 житловою площею 8,7 кв.м., а відповідачі користуються кімнатою №7 площею 12,2 кв.м., тому суд вважає за можливе встановити такий порядок користування спірною жилою площею, який склався на теперішній час. Кухню, вбиральню, коридор, ванну кімнату та вбудовану шафу залишити в загальному користуванні.

Позивач ОСОБА_1 як власник має право на виділ йому частки у спільній сумісній власності на частину квартири АДРЕСА_3, що не впливає на право власності інших співвласників та не зачіпає їх інтереси.

На підставі викладеного та керуючись ст. 358 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 61, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК, суд

ВИРІШИВ: .

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності на 30/100 частин квартири АДРЕСА_4, встановити право спільної часткової власності, визначивши ідеальні частки ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 10/100 частини квартири кожному.

Визначити порядок користування 30/100 частинами квартири АДРЕСА_5 та виділити в користування ОСОБА_1 на приналежні йому 10/100 частини квартири АДРЕСА_4 кімнату №6 житловою площею 8,7 кв.м., а ОСОБА_2, ОСОБА_3 на приналежні їм 20/100 частин квартири виділити в користування кімнату №7 житловою площею 12,2 кв.м.

Кухню, коридор, вбиральню, ванну кімнату та вбудовану шафу залишити в загальному користуванні.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в апеляційний суд Харківської області через Орджонікідзевський районний суд м.Харкова протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: