Справа № 488/6728/14-ц
Провадження № 2/488/566/15 р.
17 березня 2015 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання Копійка Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Універсальна біржа «Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
22 грудня 2014 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказувала, що 29 вересня 2000 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу № 1560, зареєстрований на Універсальній біржі «Південь», згідно якого позивач придбала домобудівлю № 1-Ж по вул. Наваторів в м. Миколаєві.
На даний час позивач не має можливості розпорядитися вказаною квартирою на власний розсуд, оскільки вказаний договір купівлі-продажу відповідно до діючого законодавства є нечинним.
Позивач вказувала, що угода виконана сторонами, але відповідно до чинного законодавства оформлена не належним чином, в звязку із чим просила позов задовольнити.
В судове засідання позивач не зявилася, направила для участі свого представника.
Представник позивача в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявились, заперечень проти позову до суду не надали.
Про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином і своєчасно, тому суд в порядку ст. 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу заочно.
Третя особа Універсальна біржа «Південь» про час та дату судового засідання повідомлена належним чином, в судове засідання не направила свого представника для участі у справі, надали заяву, в якій позов визнали не заперечували проти його задоволення.
Дослідивши матеріали справи, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) знаходить позов обґрунтованим, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що 29 вересня 2000 року за договором купівлі-продажу нерухомого майна № 1560, укладеного на Універсальна біржа «Південь», ОСОБА_2 ОСОБА_3, продали, а ОСОБА_1 придбала домобудівлю № 1-Ж по вул.. Наваторів в м. Миколаєві.
Частиною 1 статті 47 ЦК України (в редакції 1963 року) визначено, що недодержання у випадках, вказаних у законі, нотаріальної форми угоди, тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.
Відповідно до статті 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з часу передачі речі.
Аналізуючи вимоги вказаного законодавства, що діяло на час укладання угоди, суд приходить до висновку, що позивач є правомірним власником зазначеного майна.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання договору дійсним обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але в звязку із ухиленням відповідачів нотаріально не засвідчений.
Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Універсальна біржа «Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1560 від 29 вересня 2000 року, укладений на Універсальній біржі «Південь», згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, продали, а ОСОБА_1 придбала домобудівлю № 1-Ж по вул. Наваторів в м. Миколаєві .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. В. Безпрозванний