Провадження № 2-5188/15
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2015 року Суддя Солом"янського районного суду м. Києва Шереметьєва Л.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Приватного підприємства »ЕНЕРГО-РЕСУРС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і просить стягнути з відповідача 70 430, 74 гр. орендної плати, 7663, 52 гр. пені, 2391, 75гр. річних та 43 493, 22гр. інфляційних витрат за користування приміщенням по АДРЕСА_1 на умовах укладених між сторонами Договорів оренди.

Крім того, просить стягнути з відповідача за двома договорами відповідно 2 760, 38 гр. та 8 920, 70 гр. комунальних платежів/електроенергії/.

Позовна заява підлягає поверненню позивачу для подачі до належного суду, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.109 ЦПК України позови до фізичної особи пред»являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

За правилами ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред»являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Так, предметом позову є виконання відповідачем умов Договору суборенди приміщення від 06 грудня 2011 року та Договору оренди від 06 грудня 2013 року, за умовами яких позивачем було передано відповідачу в оренду приміщення по АДРЕСА_1.

Згідно зі ст.114 ЦК України та п.42 постанови Пленуму спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК).

Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з цього, предмету позову - виконання умов договорів оренди в частині стягнення орендної плати та комунальних платежів за користування приміщенням по АДРЕСА_1, що територіально не знаходиться в Солом»янському р-ні м. Києва, справа не підсудна Солом»янському районному суду м. Києва.

З точки зору закону виключна територіальна підсудність встановлюється законодавцем з метою вирішення спору конкретним, прямо передбаченими у законі судами.

В такому випадку можливість застосування інших правил територіальної підсудності виключається.

Виходячи з цих обставин, звернення позивача до Солом»янського районного суду м. Києва за зареєстрованим місцем проживання відповідача, недопустимо з точки зору ч.1 ст.114 ЦК України.

Крім того, розгляд справи з порушенням правил виключеної підсудності, з точки зору ст.309 ЦПК України, є підставою для скасування судового рішення в справі, а з точки зору п.1 ч.1 ст.92 Закону України « Про судоустрій і статус суддів» підставою для дисциплінарної відповідальності судді.

Відповідно до ст.115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилаються позивачеві.

Крім того, згідно з п.4 ч.3 ст.121 ЦПК заява повертається у випадках,у т.ч., коли справа не підсудна цьому суду.

За таких обставинах позовна заява підлягає поверненню позивачу для подачі до належного суду.

Керуючись ст.109,114,121 ч.3 ЦПК України,суддя,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Приватного підприємства »ЕНЕРГО-РЕСУРС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості повернути позивачу для подачі до належного суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: