Дата документу 16.07.2015
16 липня 2015 року м. Мелітополь
Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді - Редько О.В.,
при секретарі Кудря В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Таскомбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухому майно,
Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухому майно.
Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.
22 лютого 2007 року між АБ «ТАС-Бізнесбанк», правонаступником якого є ПАТ «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № КФ (03)47-07, за яким позивач надав кредит позичальнику в розмірі 110000,00 грн.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ОСОБА_1 та банком був укладений іпотечний договір № 3Ф(03)47-07 від 22.02.2007 року. В іпотеку банку було передано обєкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: двохкімнатна квартира загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м.
Станом на 02.12.2013 року заборгованість за кредитним договором № КФ (03)47-07 становить 322240,90 грн.
На підставі вищевикладеного, позивач просить суд: звернути стягнення на нерухоме майно що належить: ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.07.1997 р. видане Державним комунальним підприємством «Мелітопольжитлосервіс», свідоцтво про право на спадщину, від 23.02.2005 р., яке було посвідчено 23.02.2005 р. державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстроване в реєстрі за № 2- 304, що підтверджується витягом № 13605898 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, який був виданий комунальним підприємством «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 17.02.2007 р., а саме: на об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, вул, КрупськоїАДРЕСА_2., а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 48,5, а житловою 29,6 кв.м. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КФ(03)47-07 від 28 листопада 2012р., в розмірі 322 240,90 грн., яка складається з: поточна заборгованість по тілу кредиту (в тому числі прострочена) - 102 318,00 грн.; заборгованість по відсоткам (в тому числі прострочені) - 55 931,58 грн., пеня за період з 01.01.2012 р. по 28.11.2012 р. шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі не нижче ніж ціни на аналогічне нерухоме майно, а також після проведення відповідної оцінки майна незалежним експертом.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, але від нього надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, на задоволені позовних вимог наполягає, проти заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і дату судового засідання були повідомленіі належним чином, заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за їх відсутності від них не надходило, тому суд визнає їх неявку неповажною та вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи .
При цьому згідно листа Верховного Суду України від 27.09.2010 року, направленого на ім'я голів Апеляційного суду АРК, областей міст Києва та Севастополя, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату судового засідання не з'явився до суду та від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або повідомлені ним причини визнані неповажними, незалежно від того це його перша чи повторна неявка, суд має право на ухвалення заочного рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, дійшов до наступного.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо зобов'язанням встановлений строк (термін його виконання), то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ч.1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
22 лютого 2007 року між АБ «ТАС-Бізнесбанк», правонаступником якого є ПАТ «ТАСКОМБАНК» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № КФ (03)47-07, за яким позивач надав кредит позичальнику в розмірі 110000,00 грн./а.с.6-7/
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ОСОБА_1 та банком був укладений іпотечний договір № 3Ф(03)47-07 від 22.02.2007 року. В іпотеку банку було передано обєкт нерухомості, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: двохкімнатна квартира загальною площею 48,5 кв.м., житловою площею 29,6 кв.м./а.с.14-23/
Станом на 02.12.2013 року заборгованість за кредитним договором № КФ (03)47-07 становить 322240,90 грн./а.с.5/
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором законні та обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» ст.ст., 526, 530, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 88, 213-215, 224-228 ЦПК України, суд,
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Таскомбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухому майно - задовольнити у повному обсязі.
Звернути стягнення на нерухоме майно що належить: ОСОБА_1, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.07.1997 р. видане Державним комунальним підприємством «Мелітопольжитлосервіс», свідоцтво про право на спадщину, від 23.02.2005 р., яке було посвідчено 23.02.2005 р. державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Запорізької області ОСОБА_3 та зареєстроване в реєстрі за № 2- 304, що підтверджується витягом № 13605898 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, який був виданий комунальним підприємством «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 17.02.2007 р., а саме: на об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: Запорізька обл., м. Мелітополь, вул, КрупськоїАДРЕСА_2., а саме: двохкімнатну квартиру, загальною площею 48,5, а житловою 29,6 кв.м. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № КФ(03)47-07 від 28 листопада 2012р., в розмірі 322 240,90 грн., яка складається з: поточна заборгованість по тілу кредиту (в тому числі прострочена) - 102 318,00 грн.; заборгованість по відсоткам (в тому числі прострочені) - 55 931,58 грн., пеня за період з 01.01.2012 р. по 28.11.2012 р. шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі не нижче ніж ціни на аналогічне нерухоме майно, а також після проведення відповідної оцінки майна незалежним експертом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Мелітопольського
міськрайонного суду ОСОБА_4