МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 2-1104/2010
Малиновський районний суд міста ОСОБА_1 в складі:
головуючого судді - Жуган Л.В.
при секретарі - Повалій М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про зобовязання особи знести самовільно збудований гараж, -
Позивач ОСОБА_2 районна адміністрація Одеської міської ради 22.04.2009р. звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про зобовязання особи знести самовільно збудований гараж.
Позивач обґрунтував свої позовні вимоги тим, що відповідачем по справі, ОСОБА_3 за адресою м. Одеса, вул. Скворцова, 24 в м. Одесі, на земельній ділянці, що належить Одеської міській раді було здійснено самочинне будівництво гаражу.
Факт самовільного будівництва підтверджується: протоколом про адміністративне правопорушення, фотофіксацією, актом комісії, приписом про надання дозвільних документів, схемою розміщення гаражу.
На припис ОСОБА_2 районної адміністрації Одеської міської ради від 17.02.2009 року про надання дозвільних документів на збудований гараж, відповідачка жодного документа не надала. Оскільки відповідачкою не надані відповідні дозвільні документи на спорудження гаражу, позивач визначив, що в порушення ряду законодавчих актів, зазначена спірна споруда є самовільно збудованою, тому звернувся з вказаним позовом до суду.
Представник позивача за довіреністю - ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав доводи позову, та просив суд ухвалити рішення, яким зобовязати, ОСОБА_3 за свій рахунок знести самовільно збудований гараж, що розташований за адресою м. Одеса, вул. Скворцова, 24 не заперечував проти заочного порядку розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутністю суду не надав.
Суд, у звязку з неявкою відповідачки та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що ОСОБА_5, у дворі будинку, за місцем свого мешкання: м. Одеса, вул. Скворцова, 24 в м. Одесі, самочинно збудувала гараж.
Припис ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міської ради, про надання дозвільних документів на збудований гараж відповідач не виконав у встановлений строк. Факт проведення самовільного будівництва гаражу, за вказаною адресою також підтверджується актом від 20.02.2009 року, протоколом про адміністративне правопорушення від 24.02.2009 року, приписом від 17.02.2009 року
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно визнаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належного затвердження проекту.
Узгоджувальні, дозвільні документи державних органів, які за законодавством мають давати висновок про відповідність державним будівельним нормам, вимогам протипожежної безпеки, санітарного нагляду та можливість прийняття в експлуатацію здійсненого будівництва по реконструкції спірного обєкту гаражу, до матеріалів справи відповідачем ОСОБА_5 не подано, що свідчить про самочинне будівництво гаражу за адресою м. Одеса, вул. Скворцова, 24.
Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України, особа яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Згідно зі ст. 29 Закону України „Про планування і забудову території, здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно законодавства.
Згідно зі ст. 9 Закону України „Про архітектурну діяльність, будівництво обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.
Відповідно до Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000р., встановлений порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту. Вказане Положення обовязкове для застосування усіма субєктами будівництва незалежно від форм власності, відомчої залежності та джерел фінансування.
Згідно зі ст. 12 Закону України „Про основи містобудування, до компетенції органів місцевого самоврядування у сфері містобудівельної діяльності на їх території належить право затвердження місцевих правил забудови, внесення змін у зазначені документи за поданням спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури відповідно до законодавства.
Таким чином, суд вважає, що подані у справі докази, встановлені судом фактичні обставини справи, вказують на наявність підстав для задоволення позову та ухвалення рішення, про зобовязання ОСОБА_6, за свій рахунок знести самочинно збудований гараж по вул. Ген. Петрова, 35 в м. Одесі.
Керуючись 10, 11, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст.29 Закону України „Про планування та забудову території, ст. 12 Закону України „Про основи містобудування, ст. 6 Закону України „Про архітектурну діяльність, п. 19 „Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, Положенням про надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000р. № 273, суд, -
Позов ОСОБА_2 райадміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_3 про зобовязання особи знести самовільно збудований гараж - задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_3 знести самовільно збудований гараж за адресою: м. Одеса, вул. Скворцова, 24 в м. Одесі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Л.В. Жуган