Справа № 344/6820/15-ц
Провадження № 2/344/2975/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2015 року м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючої судді Татарінової О.А.,

за участю секретаря Стефанюк Х.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Комунального Підприємства «Дирекція замовника» про зобовязання укласти договір найму житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом, на обґрунтування якого вказала, що мешкає за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна, будинок 14, кімн. 3. Вказаний житловий будинок знаходиться на балансі Комунального Підприємства «Дирекція замовника». Вона вселилася в кімнату за згодою колишнього наймача кімнати ОСОБА_2 За час мешкання у даній кімнаті позивач своєчасно сплачувала комунальні послуги. Просить суд зобовязати Комунальне Підприємство «Дирекція замовника» укласти договір найма житлового приміщення- кімнати,яка знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна, будинок 14/ 3.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, надав суду пояснення,аналогічні викладеним у позові.

Представник відповідача позов не визнав у повному обсязі.

За змістом ст. ст. 3, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні і суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Комунальне Підприємство «Дирекція замовника» є балансоутримувачем гуртожитку за адресою м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна, будинок 14.

Згідно довідки кімнату № 3 у гуртожитку за адресою м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна, будинок 14 займала ОСОБА_2 на підставі ордеру № 564 від 05.10.1995 року. 18.09.2013 року ОСОБА_2 була знята з реєстрації (а.с.4).

Згідно заяви на адресу КП «Дирекція замовника» від 18.09.2013 року ОСОБА_2 повідомила,що ОСОБА_1 була вселена в кімнату № 3 гуртожитку за її згодою. Вона разом з позивачем вела спільне господарство,спільно оплачували комунальні послуги (а.с.5).

Згідно акту КП «Дирекція замовника» від 18.09.2013 року кімната № 3 у гуртожитку за адресою м. Івано-Франківськ, вул.Пасічна, будинок 14 самовільна зайнята ОСОБА_3,яка зареєстрована в кімнаті №1 гуртожитку разом з сімєю з шести осіб. В кімнаті проводилися ремонтні роботи та сплачувались комунальні послуги (а.с.6).

Факт оплати позивачем комунальних послуг за користування кімнатою підтверджується копіями квітанцій та договорів (а.с.9-16).

Статтею 129 ЖК України встановлено, що на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Примірне положення про гуртожитки, затверджене Радою міністрів Української РСР від 03.06.1986 року № 208, передбачає порядок надання житлової площі в гуртожитках.

Пунктами 9,10 вищевказаного Положення визначено, що жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства,установи, організації. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер (додаток), який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Пунктом 17 даного Положення визначено, що вселення інших членів сім'ї в указані приміщення допускається лише з дозволу адміністрації, установи, організації та письмової згоди членів сім'ї громадянина, які проживають разом з ним.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування житловим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Зі змісту вказаної норми закону вбачається, що правовою підставою для укладення договору найму є ордер на житлове приміщення. Інших підстав для укладення договору, на які посилається представник позивача, в тому числі проживання, вселення за згодою колишнього наймача ОСОБА_2, внесення на рахунок плати за житлово-комунальні послуги, чинне законодавство не передбачає.

За таких обставин,суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог позивача про зобовязання укласти договір найму житлового приміщення.

На підставі ст. 61,129 ЖК України , ст. ст. 6-11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Комунального Підприємства «Дирекція замовника» про зобовязання укласти договір найму житлового приміщення відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Татарінова О.А.