Провадження № 2/742/710/15
Єдиний унікальний № 742/1592/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М. при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудовану споруду ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в своїй позовній заяві вказує,що рішенням виконкому Прилуцької міської ради № 453 від 28 вересня 2010 року погоджено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку А-1 площею 44, 2 кв.м. по провулку Низовому ,буд. 8 в м. Прилуки,побудованого ним на підставі всіх необхідних дозвільних документів на проведення будівництва,не за проектом,однако реєстрація даного об»єкту нерухомості можлива лише в судовому порядку згідно чинного законодавства України,що регулює порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , в зв»язку з чим він не може реалізувати своє право власності на будинок.

Позивач посилаючись на наведені вище обставини та на те,що відхилення від проекту забудови об»єкту нерухомості не є істотним і не порушує прав інших осіб та інтересів суспільства,не суперечить санітарно-технічним вимогам і правилам експлуатації,не впливають на міцність і безпечність цього об»єкта ,що відсутні порушення державних будівельних норм та санітарних правил,які загрожують життю і здоров»ю людини , просить суд визнати за ним право власності на закінчений будівництвом житловий будинок А-1 площею 44,2 кв. м. розташований за адресою: Чернігівської областім. Прилуки,провулок Низовий , 8..

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги,представник відповідача визнав позовні вимоги, не заперечував проти їх задоволення з наведених позивачем підстав .

В судовому засіданні представник третьої особи не заперечує проти задоволення позову .

Заслухавши пояснення представників сторін ,проаналізувавши інші

докази по справі, суд вважає,що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Позивач ОСОБА_1 мав дозвіл на будівництво житлового будинку за № 8 розташованого по провулку Низовому в м. Прилуки на відведеній для цього земельній ділянці,що підтвержується актом винесення в натурі кордонів земельної ділянки для розбивки будівель від 31травня 1988 року,дозволом виконавчого комітету Прилуцької міської ради за № 26 на проведення робіт,типовим договором № 26 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві приватної власності,рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 20 травня 1988 року № 116 про надання у бестрокове користування земельної ділянки із земель міської забудови ,будівельним паспортом на забудову земельної ділянки, виділеного індівідуальному забудовнику, виданим виконавчим комітетом Прилуцької міської ради від 20 липня 1988 року ( а.с.8-15).

.Відділ містобудування та архітектури Прилуцької міської ради погодив прийняття в експлуатацію житлового будинку А-1 площею 44, 2 кв. м. (побудованого не за проектом ) по пров. Низовому , 8 в м. Прилуки,що підтвержується довідкою від 12 жовтня 2010 року № 016-31/104 ( а.с. 16 ).

Підпунктом 3.3 ,пункту 3 рішення Прилуцької міської ради Чернігівської області від 28 вересня 2010 року № 453 ( а.с. 4) погоджено прийняття в експлуатацію закінченого будівнитвом об»єкту містобудування, спорудженого самочинно ,без дозволу на виконання будівельних робіт та надано довідку про погодження прийняття об»єкта будівництва в експлуатацію житлового будинку А-1 площею 44,2 кв.м. (побудованого не за проектом ) по провулку Низовому ,буд. 8 ОСОБА_1 (вул. Червоноармійська,будинок , 78 ,квартира,27).

Житловий будинок за № 8 розташований по провулку Низовий в м. Прилуки є об»єктом завершеного будівництва ,що підтвержується технічним паспортом виданим КП « Прилуцьке МБТІ « від 26 серпня 2009 року ( а.с.4-6).

Відповідно до висновку оцінювача ПП « Експерт « ОСОБА_2 станом на 07 травня 2015 року ( а.с..26-27) ринкова вартість житлового будинку за № 8 розташованого по провулку Низовий в м. Прилуки ,Чернігівської області ,без врахування ПДВ становить 69021,00 грн..

Відповідно до положень ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок будівля,

споруда,інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети,або без належного дозволу чи належно затверженого проекту ,або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до положень ч. 2 цієї ж статті особа, яка здійснила або здійснює самочннне будівництво нерухомого майна,не набуває права власності на нього.

Відповідно до положень ч. 3 цієї ж статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,яка здійснила самочинне будівництво на земельній діялянці,що не була їй відведена для цієї мети,за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно

Відповідно до положень ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,що незаборонені законом.

Відповідно до положень ч. 2 цієї ж статті право власності вважається набутим правомірно,якщо інше право,не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою а також у разі втрати ним документа,який посвідчує його право власності .

За таких обставин , коли позивачем при будівництві зазначеного житлового будинку не допущеного істотного відхилення від проекту,що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб,коли позивачем при будівництві зазначеного будинку не допушено істотного порушення будівельних норм і правил,а навпаки коли позивач побудував зазначений будинок на земельній ділянці,яка була відведена для цієї мети з незначним відхиленням від проекту,які не суперечить суспільним інтересам та порушують права інших осіб, і не є істотним порушення будівельних норм і правил,суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на закінчений будівництвом житловий будинок А-1 площею 44,2 кв. м. розташований за адресою: Чернігівської області м. Прилуки,провулок Низовий , 8

На підставі наведеного,ст.ст. 328,376,392 ЦК України.керуючися ст.ст.10,60,61,212,213,215 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на самочинно збудовану споруду - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на закінчений будівництвом житловий будинок А-1 площею 44,2 кв. м. розташований за адресою: Чернігівської областім. Прилуки,провулок Низовий , 8 . На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя Гумен В.М.