Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/238/15-ц
Провадження 2/483/192/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

24 березня 2015 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Казанлі Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, третя особа - управління Держземагенства в Очаківському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

16 лютого 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом до Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області та ОСОБА_2. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що за договором купівлі-продажу вона є власницею житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а також земельної ділянки площею 0,25 га для його обслуговування. Разом з будинком їй перейшла у власність і земельна ділянка розміром 0,30 га для ведення особистого підсобного господарства. Питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином. Посилаючись на викладене, просила визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності. Позивачка, крім цього, вказала, що повністю підтримує заявлені вимоги; представники відповідача та третьої особи зазначили, що не заперечують проти задоволення позову. Відповідачка ОСОБА_2 до суду не з'явилася, про причини неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином у порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

З копії договору купівлі-продажу від 22 лютого 2001 року (а. с. 5), вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали позивачці ОСОБА_1 цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі-продажу рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 12 липня 2013 року (а. с. 6-7) було визнано дійсним.

Як вбачається з копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 8180652 від 19 серпня 2013 року (а. с. 8), за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на вказаний вище житловий будинок.

Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 12 грудня 2013 року (а. с. 9) за ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю (а. с. 10), попередньому власникові ОСОБА_4 на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 3 від 27 січня 1994 року було виділено земельні ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та площею 0,30 га дляведення особистого підсобного господарства за вказаною вище адресою.

З дослідженої судом копії свідоцтва про право на спадщину від 22 лютого 2001 року (а. с. 11-12), відповідачка ОСОБА_2 є спадкоємицею майна ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, зокрема, земельної ділянки площею 0,30 га для ведення особистого підсобного господарства за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі. Згідно п. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, який діє з 01 січня 2002 року, при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Як вбачається з договору купівлі-продажу, зміст ст. 30 Земельного кодексу України сторонам, що підписали договір, роз'яснено нотаріусом.

Згідно з випискою з земельно-кадастрової книги (а. с. 14) позивачці ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,55 га, за цільовим призначенням: для обслуговування будинку - 0,25 га, для ведення підсобного господарства - 0,30 га.

Аналізуючи викладені обставини, суд дійшов висновку, що разом із земельною ділянкою для обслуговування житлового будинкуОСОБА_2 та ОСОБА_3відчужували ОСОБА_1 також земельну ділянку за цією ж адресою для ведення особистого підсобного господарства. Обставин, які б вказували, що попередній власник за життя набув право власності на спірну земельну ділянку неправомірно, або, що на неї, окрім позивачки, претендують інші особи, в суді не встановлено. Таким чином позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, третя особа - управління Держземагенства в Очаківському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,30 га, за цільовим призначенням - ведення особистого підсобного господарства за адресою АДРЕСА_1.

Судові витрати віднести на рахунок позивачки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: