Справа № 144/776/14-ц
Провадження № 2/144/4/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2015 р. Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого: судді Нагорнюка С.В.,

секретаря судового засідання Бурлаки П.В.,

розглянувши у судовому засіданні в смт.Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна чоловіка та жінки, які не перебувають у шлюбі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ спільного майна чоловіка та жінки, які не перебувають у шлюбі, посилаючись на те, що вона з 1986 року проживає з відповідачем однією сімєю без реєстрації шлюбу. За час спільного проживання вони побудували житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Незалежності, 1 в с.Степанівка Теплицького району Вінницької області. На даний час виникла необхідність у поділі вказаного будинку.

Ухвалою суду від 08 серпня 2014 року в справі було призначено будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено питання про можливі варіанти поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно висновку експерта №1252/1253/1254/14-21 від 28 січня 2015 року співвласникам запропоновано два варіанти можливого поділу.

Виконавчий комітет Степанівської сільської ради надає дозвіл сторонам на переобладнання і перепланування належного їм жилого будинку відповідно до варіантів розподілу житлового будинку, які містяться в матеріалах будівельно-технічної експертизи, за умови дотримання Державних будівельних норм.

У судове засідання представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 подали спільну заяву про затвердження мирової угоди з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, а також заяви про розгляд справи у їх відсутність. За умовами мирової угоди житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Незалежності, 1 в с.Степанівка Теплицького району розділити відповідно до варіанту №2 судової будівельно-технічної, а саме: позивачу ОСОБА_1 залишити у власності, як першому співвласнику приміщення в житловому будинку та господарські будівлі, відповідачу ОСОБА_2 залишити у власності, як другому співвласнику приміщення в житловому будинку та господарські будівлі.

Враховуючи, що мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін на основі взаємних поступок, та керуючись ст.ст. 130, 175, 205 ч.1 п.4, 206 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, де:

1. За ОСОБА_1, відповідно до варіанту №2 будівельно технічної експертизи, як за першим співвласником, визнати право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Незалежності, 1 в с.Степанівка Теплицького району Вінницької області, а саме:

Приміщення житлового підвалу літ. «Апід»:

1-1. Тамбур (вхід в підвал літ «а1»), площею 3.50 м2, вартістю 2758,0 грн.;

1-2.Сходи, площею 3,30 м2, вартістю 3741,0 грн.;

1-3. Кладова, площею 4,20 м2, вартістю 4762,0 грн.;

1-4. Кухня, площею 26,20 м2, вартістю 29703,0 грн.;

1-5. Котельня, площею 3,20 м2, вартістю 3628,0 грн.;

1-6. Коридор, площею 2,90 м2, вартістю 3288,0 грн.;

1-7. Ванна, площею 10,20 м2, вартістю 11564,0 грн.;

1-8. Зал, площею 26,50 м2, вартістю 30043,0 грн.;

Всього по підвалу: 80,0 м2, вартістю 89487,00 грн.

Приміщення І-го поверху житлового будинку «А»:

1-10. Жила кімната, площею 15,20 м2, вартістю 15371,0 грн.;

1-11. Жила кімната, площею 12,0 м2, вартістю 12135,0 грн.;

1-12. Кладова, площею 3,0 м2, вартістю 3034,0 грн.

Всього по І-му поверху: 33,90 м2, вартістю 34281,00 грн.

Всього: площа 110,20 м2, вартість 120027,00 грн.

Частка співвласника в житловому будинку складає по вартості 120027,0:239653,0 = 50/100 дольових частин. Відступ по площі становить на 114,25-110,20=4,05 м2 менше.

Господарські будівлі: господарський блок літ. «Б» (частина 27%), вартістю 13904,00 грн.;

прибудова літ «а», вартістю 3371,00 грн.;

прибудова літ «б», вартістю 11339,00 грн.

Загальна вартість 28614,00 грн. Відступ від розміру частки в господарських будівлях складає на 33404,0-28614,0 грн.= 4790,0 грн. менше.

2. За ОСОБА_2, відповідно до варіанту №2 будівельно технічної експертизи, як за другим співвласником, визнати право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Незалежності, 1 в с.Степанівка Теплицького району Вінницької області, а саме: приміщення в житловому будинку «А»:

Приміщення І-го поверху житлового будинку «А»:

1-9. Прихожа, площею 26,90 м2, вартістю 27202,0 грн.;

1-13. Зал, площею 18,90 м2, вартістю 19112,0 грн.

Всього по І-му поверху: 42,10 м2, вартістю 42573,00 грн.

Приміщення ІІ-го поверху житлового будинку «А»:

1-14. Жила кімната, площею 15,70 м2, вартістю 15876,0 грн.;

1-15. Жила кімната, площею 15,60 м2, вартістю 15775,0 грн.;

1-16. Коридор, площею 2,70 м2, вартістю 2730,0 грн.;

1-17. Жила кімната, площею 14,20 м2, вартістю 14359,0 грн.;

1-18. Жила кімната, площею 11,70 м2, вартістю 11831,0 грн.;

1-19. Коридор, площею 9,20 м2, вартістю 9303,0 грн.;

1-20. Вбиральня, площею 3,40 м2, вартістю 3438,0 грн.

Всього по ІІ-му поверху: 72,50 м2, вартістю 73312,0 грн.

Всього: площа 118,30 м2, вартість 119626,00 грн.

Частка співвласника в житловому будинку складає по вартості 119626,0:239653,0 = 50/100 дольових частин. Відступ по площі становить на 118,30-114,25= 4,05 м2 більше.

Господарські будівлі: господарський блок літ. «Б» (частина 73%), вартістю 38194,00 грн.

Відступ від розміру частки в господарських будівлях складає : на 38194,0 - 33404,0 грн. = 4790,0 грн. більше.

Вартість частин домоволодіння складає:

Першого співвласника 1/2 частки домоволодіння : 148 641,00 грн.

Другого співвласника 1/2 частки домоволодіння : 157 820,00 грн.

Відступи від часток в одиницях ринкової вартості становлять :

для першого співвласника 1/2 частки - на 4 589,50 грн. менше, для другого співвласника 1/2 частки - на 4 589,50 гривень більше. Частки співвласників у ринковій вартості нерухомого майна складають :

Першого співвласника 1/2 частки: 49/100;

Другого співвласника 1/2 частки: 51/100.

Для ізольованого користування виділеними дольовими частинами співвласникам необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи: закласти дверні прорізи між приміщеннями: прихожої 1-9 та жилої 1-10, жилої 1-11 та залу 1-13, кладової 1-12 та залу 1-13; улаштувати дверні прорізи між приміщеннями: жилої 1-10 та жилої 1-11, жилої 1-11 та кладової 1-12; закласти проріз у перекритті приміщення сходів 1-2; прорізати проріз у міжповерховому перекритті між приміщенням котельні 1-5 та приміщенням жилої 1-11 та улаштувати сходи;

співвласникам виконати ремонтно-будівельні роботи по улаштуванні окремих систем інженерних мереж газопостачання, електропостачання, опалення та каналізації.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна чоловіка та жінки, які не перебувають у шлюбі закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення, через Теплицький районний суд до Апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: