ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/9224/15-ц
провадження № 2/753/5029/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді - Сухомлінова С.М.

секретаря - Палій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідача усунути самовільне перепланування та за власний рахунок демонтувати перегородку в місці загального користування. Посилався на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 де самовільно встановив у отворі коридору загального користування на 4 поверсі металеву коробку з металевими дверима, які перешкоджають доступ працівникам позивача до комунікацій будинку. Тому просить зобов'язати відповідача усунути самовільне перепланування та за власний рахунок демонтувати перегородку в місці загального користування.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, а представник відповідача позов не визнав та заперечував проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити, виходячи з наступного.

Як вбачається з договору (а.с. 83-84) та пояснень представника відповідача, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва, протоколів та листа (а.с.96-98,100), утримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСББ «13-й квартал».

Як вбачається з довідки, листа (а.с.116,117) та пояснень представника відповідача, встановлення металевої перегородки в приміщенні загального користування, а саме на 4 поверсі будинку АДРЕСА_1 було здійснено власником квартири № 128 та співвласником вказаного багатоквартирного будинку ОСОБА_2 за погодженням з ОСББ «13-й квартал», що здійснює функції з управління, утримання і використання спільного майна будинку. Крім того, встановлена перегородка не створює перешкод для забезпечення доступу до комунікацій будинку, так як дублікат ключів для її відчинення знаходяться в ОСББ.

Згідно п.1 ст.177 ЖК України громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно - технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітинах та в інших місцях загального користування.

Відповідно до п.1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 (далі - Правила), переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства, а згідно п.1.4.3. Правил - до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Згідно вимог ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Враховуючи те, що позивачем не надано суду доказів на підтвердження того факту, що ТОВ «Рада» обслуговує будинок АДРЕСА_1 і встановлення металевої перегородки на 4 поверсі вказаного будинку будь-яким чином порушує його права, то суд вважає необхідним відмовити в задоволенні позову за безпідставністю.

На підставі викладеного та керуючись ст. 88, 212-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволені позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії - відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ: С.М. Сухомлінов