Справа №442/7130/15-ц
Провадження №2/442/2467/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Меденицької селищної ради про визнання права власності на реконструйоване нежитлове приміщення, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона являється власником нежитлового приміщення № 30 по вул. Дрогобицькій у смт. Меденичі, Дрогобицького району Львівської області. Після отримання у власність вищевказаного нежитлового приміщення з метою покращення умов та поліпшення благоустрою в приміщенні ОСОБА_1 за власні кошти було проведено ремонт та реконструкцію, а саме добудовано мансарду, внаслідок чого загальна площа збільшилась до 458,8 кв.м.

Реконструкцію власного нежитлового приміщення, на початок проведення будівельних робіт, вона провела без надання дозволу та інших належно оформлених документів через не знання закону.

Зазначає, що таке самочинне будівництво нею здійснено без порушення будівельних норм, правил протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спірну нерухомість.

Сторони в судове засідання не зявилися, подавши заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задоволити.

Предстаник відповідача не заперечив проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване майно.

Відповідно до ст.197 ЦПК судовий розгляд проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, що ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення № 30 по вул. Дрогобицькій у смт. Меденичі, Дрогобицького району Львівської області. Дане нежитлове приміщення знаходиться на земельній ділянці загальною площею 1285,0 кв.м., наданій позивачці в оренду Меденицькою селищною радою, з цільовим призначенням обслуговування нежитлового приміщення.

19.10.2015 р., після здійснення реконструкції нежитлового приміщення № 30 по вул. Дрогобицькій у смт. Меденичі, Дрогобицького району Львівської області, КП ЛОР «Дрогобицьке МЮТІ та ЕО» було виготовлено технічний паспорт на нього. Відповідно до вищевказаного технічного паспорта загальна площа нежитлового приміщення № 30 по вул. Дрогобицькій у смт. Меденичі, Дрогобицького району Львівської області з мансардою складає 458,8 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйоване нежитлове приміщення № 30 по вул. Дрогобицькій у смт. Меденичі, Дрогобицького району Львівської області, загальною площею 458,8 кв.м.,у відповідності з технічним паспортом на нежитлове приміщення від 19.10.2015 року виданого КП ЛОР «Дрогобицьке МЮТІ та ЕО».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя Хомик А.П.