Справа № 488/6751/14-ц
Провадження № 2/488/580/15 р.
22 квітня 2015 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання Копійка Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4»ї Олександрівни, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Товарної Біржі «Нерухомість Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
22 грудня 2014 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказувала, що 12 листопада 2001 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу № 4758, зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь», згідно якого позивач придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Угода сторонами виконана, але позивач не може розпорядитися зазначеною квартирою, оскільки угода купівлі-продажу нотаріально не засвідчена, що суперечить діючому законодавству.
Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, не представили доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ст. 224 ЦПК України, за письмовою згодою позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Третя особа про час та дату судового засідання повідомлена належним чином, в судове засідання не направила свого представника для участі у справі, заперечень щодо позову не надіслала.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України, знаходить позов обґрунтованим, оскільки якщо одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що 12 листопада 2001 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу № 4758, зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь», згідно якого позивач придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, який 22.11.2001 року зареєстрований в ММБТІ за № 4961.
На даний час позивач має намір розпорядитися належною їй квартирою, але не може це зробити у звязку з тим, що зазначений договір нотаріально не посвідчений.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений.
Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4»ї Олександрівни, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Товарної Біржі «Нерухомість Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4758 від 12 листопада 2001 р., укладений на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої ОСОБА_4»ї Олександрівни, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з другої сторони, згідно якого квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. В. Безпрозванний