Справа № 521/8066/15-ц
Провадження №2/521/3906/15
РІШЕННЯ

1)
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року м. Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючого судді Леонова О.С.,

при секретарі Малиш О.Л.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання часток співвласників земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

20.05.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання часток співвласників земельної ділянки.

В обґрунтування своїх вимог вказала, що після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер в листопаді 2014 року, відкрилася спадщина на його спадкове майно. В складі спадкового майна є частина земельної ділянки площею 0,0922 за адресою: м. Одеса, вул. Щорса, буд. 28, яка належала чоловіку на праві власності відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ № 745971, виданого 14.05.2012 року на підставі рішення Одеської міської ради від 08.04.2011 року № 678-ІV. У додатку від 14.05.2012 року Серії АА №219697 до акту вказано, що співвласниками вказаної земельної ділянки є ОСОБА_3 та ОСОБА_2

За життя ОСОБА_3 вони перебували у зареєстрованому шлюбі з 20.09.1975 року. Заповіт чоловік не склав. ОСОБА_1 відповідно до ст.1261 ЦК України, як дружина, є спадкоємцем першої черги за законом. Інших спадкоємців першої черги чи осіб, які б мали право на обовязкову частку у спадщині немає. 14.01.2015 року вона звернулась до Сьомої одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини й нотаріусом було заведено спадкову справу № 56984657. 21.10.2015 року нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори було направлено на її імя лист, вих. №141/02-14, у якому нотаріус вказує на неможливість видачі правовстановлюючих документів на спадкову частину земельної ділянки через невизначеність часток співвласників у Державному акті на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №745971. Оскільки частки співвласників не встановлені, земельна ділянка належала спадкодавцеві та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. В складі спадкового майна є також 41/100 частин обєкту нерухомого майна за адресою: м. Одеса, вул. Щорса, буд. 28. Це майно вона без ускладнень може успадкувати та отримати у нотаріуса правовстановлюючий документ. Таким чином, вважає, що площа 0,0922 за адресою: м. Одеса, вул. Щорса, буд. 28 належить ? частина земельної ділянки ОСОБА_3, а ? частини цієї ж земельної ділянки належить ОСОБА_2

Просить суд визначити, що за Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 745971, виданим 14.05.2012 року, на підставі рішення Одеської міської ради від 08.04.2011 року № 678-ІV та додатку від 14.05.2012 року серії АА №19697 до вказаного акту, частки співвласників земельної ділянки площею 0,0922 за адресою: м. Одеса, вул. Щорса, буд.28 с наступними: ОСОБА_3 1/2 частина, ОСОБА_2 1/2 частина.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі про що надала відповідну заяву від 16.06.2015 р. вхід. № 24786 та пояснила, що між сторонами склався порядок використання спільної земельної ділянки за принципом рівності часток.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 41/100 частина обєкту нерухомого майна, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Щорса, 28, в цілому, дійсно належить гр. ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності, що підтверджується свідоцтвом від 25.01.2010 року, яке видано на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 11.02.2009 року №133, розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 24.12.2009 року №733/01-06 (а.с.6-7).

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №745971, виданим 14.05.2012 року, на підставі рішення Одеської міської ради від 08.04.2011 року №678-ІV та додатку від 14.05.2012 року серії АА №19697 (а.с.9-10) ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками земельної ділянки 0,0922, яка розташована в м. Одеса по вул. Щорса, 28.

В листопаді 2014 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 І-ЖД №392749 (а.с.14) та довідкою про причину смерті (а.с.15).

03.02.2015 року на імя ОСОБА_1 ТОВ «НОВЕ БТІ» було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №28 по вул. Щорса в м. Одеса (а.с.11-13).

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_1 перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії ІІ-ЯК №0873440 (а.с. 16), то відповідно до ст.1261 ЦК України ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом.

Відповідно до матеріалів спадкової справи №10/2015 щодо майна померлого у листопаді 2014 року ОСОБА_3 (а.с.28-54) ОСОБА_1 прийняла спадщину, але листом завідуючої Сьомої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 від 21.01.2015 року за №141/02-14 (а.с.48) їй було розяснено, що у наданому нею додатку до державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №745971, виданого 14.04.2012 року, на підставі рішення Одеської міської ради від 08.04.2011 року №678 VI на імя ОСОБА_2, ОСОБА_3, не зазначені частки, які належать їм на праві спільної власності, що не дає можливості визначити склад майна належного спадкодавцю.

Як вбачається з інформації наданої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна будинок №28 по вул. Щорса, в м. Одесі знаходиться в приватній спільній частковій власності, а саме: 59/100 знаходиться у власності ОСОБА_2 та 41/100 у ОСОБА_3 (а.с.56-57)

Відповідно до ч. 2 ст. 370 ЦК України частки у спільній власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст. ст. 370 - 372 ЦК України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила "з урахуванням обставин, що мають істотне значення". При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму Верховного Суду України, викладені у постанові від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої".

Абзацом 1 пункту 21 наведеної постанови Пленуму Верховного Суду України також передбачено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

Відповідно до ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:

а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок;

б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами;

в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

г) за рішенням суду.

Оскільки, за життя ОСОБА_3, співвласниками досягнуто домовленості щодо визначення їх часток в праві власності на земельну ділянку у рівних частках по 1/2 частині кожному, атому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги, визначивши частки співвласників на земельну ділянку 0,0922, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Щорса, б.28 в розмірі 1/2 частини, що належала ОСОБА_3 за життя та в розмірі 1/2 частиниОСОБА_2

Керуючись ст.ст. 370-372 ЦК України, 86,87,89 ЗК України, ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212, 213-215, 217 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання часток співвласників земельної ділянки задовольнити в повному обсязі.

Визначити, що за Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №745971, виданим 14.05.2012 року, на підставі рішення Одеської міської ради від 08.04.2011 року №678-ІV та додатку від 14.05.2012 року серії АА №19697 до вказаного акту, частки співвласників земельної ділянки площею 0,0922 за адресою: м. Одеса, вул. Щорса, буд.28 с наступними: ОСОБА_2 1/2 частина та за життя ОСОБА_3 1/2 частина.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення ухвалене й надруковано у нарадчий кімнаті у єдиному екземплярі.

Головуючий суддя Леонов О.С.