Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/75/15-ц
Провадження № 2/392/185/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Касьян З.А.

з участю представників сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства " СВТ-Світанок" про визнання недійсним додаткової угоди ,

ВСТАНОВИВ:

20.01.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки площею 4,9700 га., яка знаходиться на території Мар"янівської сільської ради Маловисківського району відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю. Дане право він набув 26.07.2011 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_2, яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. Після набуття права власності він звернувся до відповідача з проханням повернути земельну ділянку, однак отримав відмову. Просить суд визнати недійсною додаткову угоду №1 від 04.03.2009 року укладену між ОСОБА_2 та ФГ " СВТ-Світанок" з моменту укладення , так як його мати після смерті не могла підписати дану угоду.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на те, що мати позивача не могла укласти додаткову угоду після смерті.

Представник відповідача позов не визнав, посилаючись на те, що додаткову угоду сторонами було підписано в 2008 році, але під час реєстрації у відділі Держземкомагенства працівниками було здійснено виправлення з 2008 року на 2009 рік.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

Позивач набув 26.07.2011 року право власності на земельну ділянку площею 4,9700 га, що розташована на території Мар"янівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_2, яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що встановлено з свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2009 року.

01.06.2011 року позивач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 4,9700, що розташована на території Мар"янівської сільської ради за межами населеного пункту Маловисківського району Кіровоградської області, серія НОМЕР_1, виданого Маловисківською РДА, зареєстрованого відділом Держкомзему у Маловисківському районі Кіровоградської області.

За життя ОСОБА_2 уклала договір оренди землі від 03.04.2006 року з фермерським господарством " СВТ-Світанок", зареєстрований у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.05.2006 року за НОМЕР_4, відповідно до якого передала в оренду земельну ділянку площею 4,97 га., розташовану на території Мар"янівської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, строком на 5 років.

04.03.2009 року було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди між ОСОБА_2 та фермерським господарством " СВТ-Світанок", строком на 10 років, зареєстровану у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2009 року за НОМЕР_5.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3.

Відповідно до ст. 25 ЦК України, здатність мати цивільні права та обов"язки ( цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті.

Статтею 203 ЦК України передбачено, що особа яка вчиняє правочин повинна мати обсяг цивільної правоздатності.

Відповідно до ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчиненя правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою , п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Отже, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 не могла, після смерті -ІНФОРМАЦІЯ_1, вчиняти будь які правочини.

Посилання представника відповідача на те, що працівниками відділу Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" було внесено виправлення в даті укладення додаткової угоди не знайшло свого підтвердження, представник відповідача в силу ст. 60 ЦПК України не надав доказів, того, що додаткову угоду до договору оренди було укладено до смерті ОСОБА_2, тому суд вважає за необхідне позов задовільнити.

У зв"язку з визнанням додаткової угоди до договору оренди недійсним суд вважає за необхідне зобов"язати відповідача повернути земельну ділянку позивачу та стягнути з відповідача судовий збір.

Керуючись, ст. ст. 208,209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсною з моменту укладення додаткову угоду №1 від 04.03.2009 року укладену між ОСОБА_2 та фермерським господарством " СВТ -Світанок", зареєстровану 29.12.2009 року у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП " Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України" про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.12.2009 року за НОМЕР_5.

Зобов"язати фермерське господарство " СВТ -Світанок" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 4,9700 га, кадастровий номер НОМЕР_6, що розташована на території Кіровоградської області, Маловисківського району, Мар"янівської сільської ради, за межами населеного пункту, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_1.

Стягнути з фермерського господарства " СВТ -Світанок" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Стягнути з фермерського господарства " СВТ -Світанок" на користь держави судовий збір в сумі 546 грн..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст мотивувального рішення виготовлено до 31.03.2015 року.

Суддя Т.В. Кавун