Справа № 493/1146/15-ц
Провадження № 2/493/528/15
У Х В А Л А

"26" червня 2015 р. суддя Балтського районного суду Одеської області Тітова Т.П., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб приватного нотаріуса Балтського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області, про визнання права власності на відповідну частку спадкового майна,

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_1 звернувся до Балтського районного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_2, за участю третіх осіб приватного нотаріуса Балтського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області, про визнання права власності на відповідну частку спадкового майна.

Зазначений позов було подано без дотримання вимог ст. ст. 119-121 ЦПК України, оскільки позовна заява складається з вимог майнового характеру: визнання права власності, але в порушення п. 4 ст. 119, ст. 80 ЦПК України не зрозуміло з чого виходив позивач сплачуючи судовий збір лише в сумі 243,60 грн.

Не зазначена ціна позову, що має бути визначена звітом про ринкову вартість майна, вартість нерухомого майна та докази на її підтвердження мають бути зазначені на час подання позову до суду, що перешкоджає суду вирішити питання про розмір судового збору, який має бути сплачений позивачем при подачі позову до суду.

До позовної заяви не надано копію технічного паспорту на житловий будинок, який розташований за адресою: с. Білине, вул. Космонавтів, 28 Балтського району Одеської області.

Не надано доказу того, чи завершено будівництво житлового будинку та чи зданий будинок в експлуатацію.

В позовній заяві не зазначено доказів, чи наявність підстав для звільнення від доказування, що підтверджують обставини того, що ОСОБА_4 чи ОСОБА_5 були власниками спірної житлової будівлі, а саме не надані правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на відповідну частку спадкового майна житлової будівлі по вул. Космонавтів, 28 в с. Білине Балтського району Одеської області.

Позивачу потрібно надати підтвердження того, що у користування було виділено земельну ділянку (на якій збудовано житлове приміщення за вказаною вище адресою).

У позовній заяві позивач просить визнати право власності на відповідну частку спадкового майна, але не зазначено розмір частки житлового будинку, на яку претендує позивач.

Не зазначено в позовній заяві про права інших членів сім'ї на частку в спірному житловому будинку.

Ухвалою Балтського районного суду від 10.06.2015 р. позивачу був наданий строк 5 днів з дня отримання позивачем ухвали для виправлення вказаних недоліків, однак він наданим терміном не скористався, недоліки належним чином не виправив.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства. Що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Із змісту позовної заяви та доданих до неї документів відсутні данні про те, що житловий будинок з господарськими спорудами до нього відповідає будівельним нормам та введений в експлуатацію.

Ст. 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто, данна стаття зазначає, якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку. Однак, як вбачається зі змісту позовної заяви право власності на житловий будинок взагалі не зареєстровано.

Обов'язковою умовою вступу в право власності споруджуваного об'єкта є його прийняття в експлуатацію.

Відповідно до «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року: документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

В позові позивач посилається на те, що крім запису в погосподарській книзі про те, що воно числиться за ОСОБА_4, ніяких документів більше немає. Також позивачем не надано доказів в підтвердження його звернення до відповідних органів щодо реєстрації права власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Космонавтів, 28, с. Білине Балтського району Одеської області та відмову в реєстрації такого права. Позивач не вказує підстави про звільнення його від доказування даної обставини.

У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Отже ухвала суду в повній мірі не виконана, в звязку з чим у відповідності до ст. 121 ЦПК України позовна заява вважається неподаною та повертається позивачу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 121 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третіх осіб приватного нотаріуса Балтського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3, реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції в Одеській області, про визнання права власності на відповідну частку спадкового майна - вважати неподаною і повернути позивачу.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області протягом пяти днів.

СУДДЯ: