Справа № 584/536/15-ц
Провадження № 2/584/213/15
РІШЕННЯ

Іменем України

15.07.2015 року Путивльський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Данік Я.І.

при секретарі - Зікраті Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на 31/300 частину житлового будинку,

в с т а н о в и в :

26 травня 2015 року позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власницею 69/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Путивль, а власниками інших 31/100 частин є ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у рівних частинах. У вересні 1977 року ОСОБА_8 було складено письмову розписку про отримання від ОСОБА_2 - матері ОСОБА_1, грошей в сумі 350 руб. за продану ним частину будинку. Оскільки договір купівлі-продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_8 укладено не було, і на даний час це є неможливим через смерть останнього, позивачі просять визнати дійсним договір купівлі-продажу 31/300 частини житлового будинку з господарськими спорудами укладений між ОСОБА_2, представником неповнолітньої ОСОБА_1 та ОСОБА_8, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на 31/300 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, подала заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача Путивльської міської ради у судове засідання не з'явилась, подала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, подала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність.

Заслухавши позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_9, які підтримала позовні вимоги, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є матір'ю ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 15 грудня 1960 року, витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 29 липня 2014 року, свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 від 18 травня 1990 року та свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_5 від 08 липня 1994 року (а.с.10-12,26-27).

На підставі рішення Народного суду Путивльського району Сумської області від 28 вересня 1973 року за ОСОБА_10 визнано право власності на 69/100 частину житлового будинку по АДРЕСА_2 у м. Путивль. Право власності на інші 31/100 частини даного будинку визнано за ОСОБА_8, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.13-14).

Відповідно до заяви ОСОБА_8 від 22 грудня 1974 року, він повідомляв ОСОБА_2, що продає належні йому, а також його сестрам - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 частини житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_2 у м. Путивль (а.с.15).

31 серпня 1977 року ОСОБА_8 та ОСОБА_7 у присутності квартального по АДРЕСА_1 - ОСОБА_11, винесли речі із кімнат, що їм належать у житловому будинку по АДРЕСА_1 у м. Путивль в іншу кімнату та сарай, а двері в кімнати забили цвяхами та повісили замки, що підтверджується актом (а.с.16).

Відповідно до розписки від 01 вересня 1977 року, ОСОБА_8 у присутності квартального по АДРЕСА_1 у м. Путивль - ОСОБА_11, отримав від ОСОБА_2 гроші в сумі 350 рублів за належну йому 31/300 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Путивль (а.с.17).

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Путивльської міської Ради народних депутатів №95 від 1997 року було присвоєно назви вулицям у м. Путивль та змінено нумерацію будинків, в тому числі будинку №6 по АДРЕСА_1 змінено на №10 (а.с.18-19).

Відповідно до технічного паспорта, виданого 20 січня 2015 року та довідки-характеристики нерухомого майна від 02 березня 2015 року, за адресою АДРЕСА_1 у Путивль Сумської області знаходиться: житловий будинок «А-І» загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,6 кв.м, з надвірними спорудами, а саме: сараєм «Б», літньою кухнею «В», сінями «в», вбиральнею «У», погребом «Пг» та огорожею «№1-2», 69/100 частин якого належать ОСОБА_1, а інші 31/100 належать ОСОБА_8, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Крім того як зазначено в п.5 довідки-характеристики відбулась зміна адреси зазначеного будинку з №4 на №10. Самовільно зведені будівлі відсутні (а.с.28-32).

Крім того, згідно з довідкою БТІ від 05 березня 2015 року ОСОБА_1 користується повністю всім будинком по АДРЕСА_1 у м. Путивль (а.с.33).

Як вбачається зі звіту про оцінку майна, вартість житлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області, станом на 05 березня 2015 року складає 160855 грн. (а.с.34-42).

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України застосовується до цивільних відносин, після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Згідно зі ст. 153 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній в належному випадку формі досягнута угода з усіх істотних умов.

Крім того відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

В той же час, згідно з положеннями ст.227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений та підлягає реєстрації у виконавчому комітеті міської Ради народних депутатів.

Таким чином, намір ОСОБА_8 продати спірне майно підтверджується його заявою, факт отримання ним грошей від ОСОБА_2 - його розпискою, а факт передачі проданого майна - відповідними актами.

Зважаючи на те, що в ході судового розгляду знайшов підтвердження факт укладення між ОСОБА_2 та ОСОБА_8 договору купівлі-продажу 31/300 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 у м. Путивль, при цьому достовірно встановлено, що покупець діяла від імені своєї неповнолітньої дитини, відповідачі позов визнали і таке визнання не суперечить закону і не порушує прав та інтересів інших осіб, суд, виходячи з засад розумності та справедливості, дійшов висновку про наявність підстав для визнання цього договору дійсним, хоча він і не був оформлений належним чином, та визнання права власності на предмет цього договору за ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 153, 224, 227 ЦК УРСР, ст.ст.10, 60, 88, 174, 208-209, 212-213, 223, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 31/300 частин житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області, укладений 01 вересня 1977 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_2, як представником неповнолітньої ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (НОМЕР_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на 31/300 частину житлового будинку «А-І» загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,6 кв.м, з надвірними спорудами, а саме: сараєм «Б», літньою кухнею «В», сінями «в», вбиральнею «У», погребом «Пг» та огорожею «№1-2», розташованого по АДРЕСА_1 у м. Путивль Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

Копія вірна:

Суддя

Путивльського районного суду Я.І.Данік