Справа № 610/2245/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.07.2015 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Носова Г.С., при секретарі Пархоменко С.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1, за участю представника позивача ОСОБА_2 до Яковенківської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом ,

В С Т А Н О В И В:

15.07.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,24 га, розташованої в с.Яковенкове Балаклійського району Харківської області по вул. Набережна при б.2, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 27.05.2010 року.

В обгрунтування позову зазначила, що 27.05.2010 року помер її батько - ОСОБА_3. 28.03.2014 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька. Спадщина на яку видане свідоцтво складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: с. Яковенкове Балаклійського району Харківської області вул. Набережна, б. № 2. Зазначений житловий будинок з надвірними будівлями належав померлому ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу. Його спадкоємицею була ОСОБА_5, яка спадщину прийняла, але не оформила її, в свою чергу спадкоємцем якої був її син ОСОБА_3, який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав.

В спадкову масу після смерті ОСОБА_3 також входить приватизована земельна ділянка площею 0,24 га, що розташована в с.Яковенкове Балаклійського району Харківської області по вул. Набережна при б.2, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії II-ХР № 096436. 05.11.2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської обасті ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі № 2844. В подальшому після смерті ОСОБА_4 ані ОСОБА_5, ані ОСОБА_3 належним чином не здійснювали оформлення своїх спадкових прав. Позивач на праві приватної власності володіє житловим будинком №2 в с. Яковенкове Балаклійського району Харківської області по вул. Набережна та користується земельною ділянкою, призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Оскільки спадкодавець не встиг юридично оформити на своє ім"я право власності та отримати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, яку він отримав в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_5 це позбавило її можливості належним чином оформити свої майнові права на успадковане майно та отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку.

Позивач в судове засідання не з"явилася, причина її неявки суду не відома, за довіреністю її інтереси буде представляти ОСОБА_2.

Представник позивача та представник відповідача в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, просили суд про розгляд справи за їх відсутності, представник відповідача позовні вимоги визнав у повному обсязі.

За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

Згідно ст.ст. 1268, 1269, 1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1258, 1261 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Судовим розглядом встановлено, що 28 березня 2014 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, померлого 27 травня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_8, зареєстровано в реєстрі за №2-625 ( а.с.9).

Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: с. Яковенкове Балаклійського району Харківської області, вул.Набережна, б. №2. Будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці.

Зазначений житловий будинок з надвірними будівлями належав ОСОБА_4 (померлому «01» серпня 2006 року) на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 05 листопада 2005 року приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7, та реєстрований 23 листопада 2005 року Балаклійським бюро технічної інвентаризації Харківської області номер запису:383 в книзі 2, реєстраційний номер:12624689 ( а.с.12).

Спадкоємицею ОСОБА_4 була його дружина ОСОБА_5 (померла «20» жовтня 2009 року), яка спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав, в свою чергу, спадкоємцем якої був її син ОСОБА_3, який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав.

В спадкову масу після смерті ОСОБА_3 також входить приватизована земельна ділянка, площею 0,24 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташована в с.Яковенкове Балаклійського району Харківської області, вул. Набережна, при будинку №2.

Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №096436, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11 січня 1999 року серії ААН №779642 м. Балаклія, реєстраційний №3-18. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61(а.с.11).

05 листопада 2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,24 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована в с.Яковенкове Балаклійського району Харківської області, вул. Набережна, при б. №2. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №2844 ( а.с.12).

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05 листопада 2005 року був зареєстрований в порядку передбаченому чинним законодавством, що підтверджується Витягом з Державного реєстру правочинів ( а.с13).

ОСОБА_4 за життя не отримав Державний акт на право приватної власності на землю на своє ім`я.

В подальшому, після смерті ОСОБА_4 ані ОСОБА_5, ані ОСОБА_3 належним чином не здійснювали оформлення своїх спадкових прав.

Судом встановлено, що позивач володіє на праві власності житловим б. №2 в с.Яковенкове Балаклійського району Харківської області по вул. Набережній (на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2014 року) та користується земельною ділянкою, призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Крім того в володінні позивача перебувають: оригінал договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.11.2005 року, оригінал ОСОБА_8 з Державного реєстру правочинів та копія Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №096436.

Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Нотаріальна контора відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, розташовану за адресою: Харківська область Балаклійський район селі Яковенкове вул. Набережна при будинку №2, посилаючись на відсутність документів, які б підтверджували право власності позивача на спадкове майно (земельну ділянку), що підтверджується відповіддю Балаклійської державної нотаріальної контори №1070/01-16 від 03.06.2015 року (а.с.14).

Відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку за приписами п. 4.15 п. 4 Глави 10 Розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» є перешкодою позивачеві в нотаріальному оформленні його спадкових прав.

У зв"язку з викладеним позивач позбавлена можливості в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за нею права власності на спадкове майно, реалізувати своє право на спадщину після смерті батька.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову та визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.

Визнання за позивачем права власності на земельну ділянку не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1225, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270,1297 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_9 Валеріївни, за участю представника позивача ОСОБА_2 до Яковенківської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,24 га, розташованої в селі Яковенкове Балаклійського району Харківської області по вул. Набережна при будинку №2, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3, померлого 27.05.2010 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: