Справа № 189/708/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.03.2015 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину нежитлової будівлі на підставі набувальної давності, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою про визнання права власності на частину нежитлової будівлі на підставі набувальної давності. В позовній заяві вона вказала, що починаючи з 2004 року вона володіє 26/100 частиною в комплексі нежитлових будівель (свинарник - маточник та свинарник - відгодівник), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що належали на праві приватної власності ТОВ «Відродження». Однак, позивачка дізналася, що комплекс нежитлових будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 придбав на електронних торгах ОСОБА_2 Не зважаючи на те, що позивачка користується частиною комплексу, вкладає в неї грошові кошти, на даний момент вона не може вільно розпоряджатися та користуватися даним майном. Не маючи Свідоцтва на право власності ОСОБА_3 не має можливості ні укласти договір на постачання енергії, ні договір з газовим господарством, тобто позивачка обмежена у користуванні майном, тож за захистом своїх прав, що передбачені чинним законодавством України, вона змушена звернутися до суду. Просить суд визнати за нею право власності на 26/100 частину комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивачки ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2, які надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Позивачка позов підтримала та просить його задовольнити.

Відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії технічного паспорту на виробничий будинок, ОСОБА_2 являється власником комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7-10).

Як вбачається з копії свідоцтва, виданого 16.01.2015 року приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Головко М.Г., що ОСОБА_2 належить на праві власності майно: комплекс нежитлових будівель загальною площею 8940,0 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).

Відповідно до ст. 344 ЦК України:

1. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

2. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

3. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.

4. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, оскільки позивачкою було дотримано всіх істотних умов набуття права власності за набувальною давністю.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.16, 316, 321, 328, 335, 344 ЦК України, ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину нежитлової будівлі на підставі набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 26/100 часток комплексу нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 а саме: свинарник - маточник, згідно технічного паспорту позначений як Я-1 пл. 1479 кв.м. 17/100 часток; свинарник - відгодівник, згідно технічного паспорту позначений як Б-1 пл. 841 кв.м. 9/100 часток, що разом становить 26/100 часток.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар