Справа № 234/7534/15-ц
Провадження № 2/234/3687/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 липня 2015 року суддя Краматорського міського суду Донецької області Залізняк К.С., при секретарі с/з ОСОБА_1, з участю позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
22 травня 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області, відповідно договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою 28.08.1984 року, реєстраційний № 3536, зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 1883-3 від 06.09.1984 року. З 01.04.2008 року в зазначеному будинку зареєстрований його племінник ОСОБА_3, який там не мешкає з червня 2009 року по теперішній час, що підтверджується актом обстеження житлово побутових умов від 20.05.2015 року житлового будинку по вул. Киргизька, 36, у м. Краматорську Донецької області, складеним депутатом Красноторської селищної ради ОСОБА_4, в присутності свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Особисті речі в житловому будинку відповідача відсутні, комунальні послуги на утримання будинку ніколи не сплачував, та до теперішнього часу він з реєстрації не знявся. Позивач зазначає, що він працює охоронцем в школі, розмір заробітної плати у нього незначний, інших доходів не має. Крім того, вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, та через реєстрацію відповідача в зазначеному будинку позивач позбавлений можливості оформити субсидію. Просить позов задовольнити та усунити перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження житловим будинком, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним майном.
Позивач ОСОБА_2, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі та не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_3 03.06.2015 року, 11.06.2015 року, 22.06.2015 року та 10.07.2015 року в судові засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надавав.
Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи.
Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснив, що з відповідачем він ніколи знайомий не був, не знає як він виглядає, крім того, ніколи не бачив що ОСОБА_3 мешкав в житловому будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області, зазначив, що окрім позивача та його дружини в даному будинку ніхто не мешкає.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_9 пояснила, що відповідача ОСОБА_3 вона вже не бачила пять років, також повідомила, що на теперішній час він в даному будинку не мешкає.
Відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого Дрцгою Краматорською державною нотаріальною конторою від 28.08.1984 року, реєстраційний № 3536, зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 1883-3 від 06.09.1984 року, власником житлового будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області, є ОСОБА_2 (а.с.6-7).
Відповідно до частини 3 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Статтею 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців
Також, ст.72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Крім того, ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачено, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.
Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з акту обстеження житлово побутових умов від 20.05.2015 року складеним депутатом Красноторської селищної ради ОСОБА_4, в присутності свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 встановлено, що відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований, але не мешкає по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області з червня 2009 року по день складання акту, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені ст. 71 ЖК України та ст. 405 ЦК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 5).
Як пояснив в судовому засідання позивач, з відповідачем взаємовідносини були нормальні, на теперішній час вони не спілкуються, мотиви залишення відповідачем житлового будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області йому невідомі.
На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з червня 2009 року у зазначеному житловому будинку, поважні причини відсутності відповідача у будинку понад шість місяців судом не встановлені, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог шодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом.
На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 243,60 грн.
З урахуванням викладеного та керуючись, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 9, 71, 72, 156, ЖК України, ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224 - 226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим будинком по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, (ІПН НОМЕР_1), зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_4, судовий збір у розмірі 243, (двісті сорок три) 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом Донецької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Краматорського міського

суду Донецької області ОСОБА_11