Дата документу 09.06.2015 Справа № 554/6744/15-ц
Провадження №2/554/2424/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2015 року м. Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави, у складі :

головуючої - судді Блажко І.О.

при секретарі - Гребенюк С.С.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради про поділ майна, що перебуває в спільній власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває в спільній власності. В якій прохав: визначити порядок користування земельною ділянкою площею 883 кв.м. по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 427 кв.м., (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року зафарбовано в жовтий колір), в користуванні ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 456 кв.м. (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року зафарбовано в сірий колір); поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул.Луценка, 8 в м. Полтаві виділивши ОСОБА_1 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу належні йому ОСОБА_1 у житловому будинку літ.А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6., припинивши на вказане майно право спільної власності. В обґрунтування позову зазначив, що він - ОСОБА_1 є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в м.Полтаві по вул.Луценка, 8. У його фактичному користуванні перебувають у житловому будинку літ. А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6.Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.883 кв.м з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Іншим співвласником 3/5 частин є відповідач по справі ОСОБА_3 Він ОСОБА_1 має намір приватизувати земельну ділянку, що знаходиться в спільному користуванні, але враховуючи приписи ЗК України може це зробити лише за згодою всіх користувачів у спільну сумісну власність. Відповідач ОСОБА_3 повідомив, що не бажає приватизовувати земельну ділянку у звязку із субєктивними причинами. Крім того в них виникають суперечки щодо користування спільною власністю. Вважає, що у звязку з виділом належної йому частини житлового будинку з надвірними будівлями в окремий обєкт нерухомого майна із земельною ділянкою він ОСОБА_1 матиме змогу самостійно її приватизувати та бути самостійним у прийнятті рішень свого майна, тому він і звертається до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав.

Третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, до суду свого представника не направили, надіславши суду лист про розгляд справи без участі їхнього представника, зазначивши, що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 2/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в м.Полтаві по вул.Луценка, 8, що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння №399 від 30 грудня 1977 року, видано на підставі рішення виконкому Октябрської районної Ради депутатів трудящих №687 від 20 грудня 1977 року.

У фактичному користуванні ОСОБА_1 перебувають у житловому будинку літ. А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6, що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №8 по вул.Луценка в м.Полтава, виготовлений станом на 12 березня 2015 року ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.883 кв.м, виділена згідно рішень виконкому Полтавської міської ради народних депутатів трудящих №459 від 10 липня 1954 року та Октябрської районної ради народних депутатів м.Полтави №655 від 23 вересня 1964 року з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується листом БТІ «Інвентаризатор» № 425 від 28 січня 2015 року.

ОСОБА_3 є співвласником 3/5 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в м.Полтаві по вул.Луценка, 8, що підтверджується копією: договору дарування №749 від 24 квітня 2015 року, посвідченого ПН Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за №749; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №36731416 від 24 квітня 2015 року.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №44 від 09 квітня 2015 року виконаного судовим експертом ОСОБА_5 :виділити в самостійний обєкт нерухомого майна 2/5 частин домоволодіння по вулиці Луценка,8, що належать на праві приватної власності ОСОБА_1 технічно можливо за умови виділення земельної ділянки площею 427 кв.м., згідно плану указаному в додатку №2. При цьому до складу 2/5 частин домоволодіння, які можливо виділити ОСОБА_1 входять: земельна ділянка площею 427 кв.м; квартира №1 (загальною площею приміщень 53,6 кв.м.) у житловому будинку літ. А-1, яка має наступний склад приміщень: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м.. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6.

Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення).

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст..367 ЦКУ.

Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що

підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної

реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку визначити порядок користування земельною ділянкою площею 883 кв.м. по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 427 кв.м., (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року зафарбовано в жовтий колір), в користуванні ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 456 кв.м. (додаток № 2 до висновку №44 від 09.04.2015 року.зафарбовано в сірий колір). Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши ОСОБА_1 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу належні йому у житловому будинку літ. А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6., припинивши на вказане майно право спільної власності

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Також стягнути з ОСОБА_3 судові витрати сплачені позивачем при подачі позову, а саме: 487, 20 грн. судового збору .

Керуючись ст.ст.10, 60, 61, 76, 77, 88, 212, 213, 215 ЦПК України , суд ,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває в спільній власності задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 883 кв.м по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 427 кв.м (додаток № 2 до висновку №44 від 09 квітня 2015 року зафарбовано в жовтий колір), в користуванні ОСОБА_3 залишити земельну ділянку площею 456 кв.м (додаток № 2 до висновку №44 від 09 квітня 2015 рокузафарбовано в сірий колір).

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві виділивши ОСОБА_1 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу належні йому у житловому будинку літ. А-1: сіни №1-1 пл.8,5 кв.м., коридор №1-2 пл. 2,9 кв.м., топочна №1-3 пл.2,8 кв.м. кімната №1-5 пл. 24,3 кв.м., кімната №1-6 пл.15,1 кв.м. загальною площею 53,6 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «З», літній душ літ. «з», вбиральня літ. «Г», гараж літ. «Ж», навіс літ. «ж», трубопровід №2, ворота огорожі №3, огорожа №5, огорожа №6.

Пприпинити на право спільної власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул.Луценка, 8 в м.Полтаві.

Стягнути з громадянина України ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер на користь громадянина України ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця р-п Петровського, Чутівського району, Полтавської області, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судовий збір у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 (двадцять) клопійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його отримання .

Рішення набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги якщо така заява не буде подана.

СуддяОСОБА_6