Справа №: 400/779/15-ц
Провадження № 2/400/279/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2015 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, із третіми особами: Іскрівською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області, відділом Держземагенства у Петрівському районі Кіровоградської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що 08 серпня 2014 року помер його батько ОСОБА_3, після смерті якого позивач успадкував житловий будинок №13, що розташований по вулиці Миру в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області. Даний житловий будинок спадкодавець у свій час придбав у відповідача на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 16 вересня 2006 року. Після оформлення спадщини, позивач звернувся до Іскрівської сільської ради Петрівського району щодо узаконення земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, однак отримав інформацію про те, що дана земельна ділянка площею 0,2291 га на праві власності належить ОСОБА_2, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №066702, виданого 16 березня 2009 року, який виданий відповідачці з невідомих причин, так як продавши будинок батькові позивача в 2006 році, право власності на земельну ділянку мало б перейти до покупця. Оскільки земельна ділянка, на якій розміщений житловий будинок, власником якого є позивач, належить відповідачу, позивач позбавлений можливості узаконити відповідним чином земельну ділянку на своє імя, тому змушений звернутися до суду з позовом про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його державної реєстрації та визнання права власності на земельну ділянку.

Представник позивача ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, в якій підтримує позов, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, і просить справу розглянути без її участі.

Відповідач також в судове засідання не зявилася, але подала заяву, в якій просила справу розглядати без її участі, з позовом згодна.

Представник третьої особи Іскрівської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без їх участі, не заперечував щодо задоволення позову.

Представник третьої особи - відділу Держземагенства в Петрівському районі Кіровоградської області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без їх участі, не заперечував щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 08 серпня 2014 року помер батько позивача ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КИ №581185, виданого Жовтневим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області 09 серпня 2014 року(а.с.6). Після його смерті залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку №13, який розташований по вулиці Миру в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області, що належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з громадянкою ОСОБА_2 16 вересня 2006 року (а.с.11).

Позивач успадкував після смерті батька вищевказаний житловий будинок, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області 08 травня 2015 року та зареєстрованого в реєстрі за №407 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08 травня 2015 року(а.с.7-8) та оформив спадщину належним чином, що підтверджується технічним паспортом на будинок від 26 березня 2015 року(а.с.9-10).

Після оформлення спадщини позивач звернувся до Іскрівської сільської ради Петрівського району щодо узаконення земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, однак отримав інформацію про те, що дана земельна ділянка площею 0,2291 га на праві власності належить ОСОБА_2, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №066702, виданого 16 березня 2009 року(а.с.12).

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як вбачається із доданих документів вищезазначена земельна ділянка належала на праві власності ОСОБА_2, однак продавши будинок у 2006 році, новому власнику ОСОБА_3 повинно було перейти право власності і на земельну ділянку, але з невідомих причин у 2009 році відповідач отримала державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. У разі порушення цього права власник має право на підставі ст.391 ЦК України вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, що позивач в порядку спадкування набув право власності на будинок, який знаходиться на вищевказаній земельній ділянці, а відповідач з 2006 року не являється його власником, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.321, 391, 1225 ЦК України, ст.120 ЗК України та керуючись ст.ст.209, 212, 215, 217, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КР №066702, на земельну ділянку кадастровий номер :51:000:0005, площею 0,2291 га у межах згідно з планом, розташовану по вулиці Миру, 13 в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, виданий 16 березня 2009 року на імя ОСОБА_2 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку кадастровий номер :51:000:0005, площею 0,2291 га у межах згідно з планом, розташовану по вулиці Миру, 13 в с.Іскрівка Петрівського району Кіровоградської області для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Петрівського районного суду Ю.Шаєнко

Рішення набрало законної сили 31 липня 2015 року.

Суддя Петрівського районного суду Ю.Шаєнко