Справа №621/1170/15-ц Провадження №2/621/685/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

20 липня 2015 року Зміївський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Чигриної Л.Г.

при секретарі Лацько А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Зміївського районного суду

цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирних будинків

« Наш дім» до ОСОБА_1 « Про стягнення заборгованості

по квартплаті та комунальних послугах»,

В С Т А Н О В И В :

Обєднання співвласників багатоквартирних будинків « Наш дім» звернулось

до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартплаті

та комунальних послугах.

В обґрунтування вимог позивач ОСББ «Наш дім» послався на те, що

відповідно до п. 1.4,2.1 Статуту, Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім» є господарською організацією, яка створена для обслуговування, ремонту, реконструкції й утримання будинків та прибудинкової території за кошти членів об'єднання.

Метою діяльності ОСББ «Наш дім», окрім іншого, є забезпечення мешканців будинків комунальними та іншими послугами.

Відповідно до п. 4.2. зазначеного Статуту, будинок № 13 по вул. Маяковського в смт. Комсомольське Зміївського району Харківської області, в якому розташована квартира № 26, що належить відповідачці ОСОБА_1К,, перебуває у спільній частковій власності членів об'єднання.

Відповідно до п. 8.4., 8.5 Статуту члени об'єднання зобов'язані вносити платежі

та поточні витрати незалежно від умов користування квартирою, жилими й нежилими приміщеннями. Розмір щомісячних платежів для оплати комунальних (водо-, тепло-, електро-, газопостачання та водовідведення) та інших послуг визначаються згідно з показниками лічильників або затвердження в установленому порядку тарифів, а при відсутності лічильників - за умовами договору між постачальником послуг та об'єднанням.

ОСББ «Наш дім» забезпечує мешканців своїх будинків житлово-комунальними послугами безперебійно, в повному обсязі й належної якості.

Згідно довідки ОСББ «Наш дім» № 240 від 14.05.2015 року відповідачка

ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1

в смт. Комсомольське Зміївського району Харківської області.

Разом з відповідачкою ОСОБА_1 в квартирі зареєстровані та постійно проживають її діти

- ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1;

- ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2;

- ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3;

- ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4;

- мати ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5;

- брат ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6;

- брат ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7.

01.01.2005 року між ОСББ «Наш дім» та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений типовий договір № 13026 про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та на отримання і сплату комунальних послуг.

Згідно вказаного договору виконавець, яким є ОСББ «Наш дім», зобов'язався надавати споживачеві послуги з централізованого холодного та гарячого водопостачання, централізованого опалення й водовідведення, а також утримання житлового будинку, а споживач, яким є відповідачка ОСОБА_1, зобов'язана, крім іншого, дотримуватися «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій», не пізніше 5-го дня, наступного за розрахунковим місяцем, вносити плату на рахунок позивача за обслуговування будинку, комунальні та інші послуги.

Відповідно до положень п.5.3, термін дії вказаного договору вважається кожного разу продовженим на рік, якщо за місяць до закінчення терміну його дії жодна зі сторін

не попередила про розірвання договору.

Отже, договір № 13026 про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території, та на отримання і сплату комунальних послуг, укладений між ОСББ «Наш дім» та ОСОБА_1, є діючим до теперішнього часу, оскільки відповідачка ОСОБА_1 ніколи не заявляла про його розірвання, а ОСББ «Наш дім»,

зі свого боку, постійно й в повному обсязі надає їй послуги.

При цьому, відповідачка ОСОБА_1 з моменту укладення вказаного договору 01.01.2005 року за надані послуги розраховувалася нерегулярно, у зв'язку з чим між нею та ОСББ «Наш дім» був укладений договір № 2 про погашення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг від 29.03.2010 року на суму 18 657 гр. 73 коп. терміном на 60 місяців.

Згідно вищевказаного договору № 2, відповідачка ОСОБА_1 зобов'язалась в строк до 29.03.2015 року погасити суму боргу, при цьому сплачуючи щомісяця

310 гр. 96 коп. не пізніше 5 числа кожного місяця.

Свої зобов'язання за договором про погашення заборгованості відповідачка ОСОБА_1 виконала не в повному обсязі, сплативши тільки в липні 2010 року

268 гр.86 коп. і її заборгованість за цим договором складає 18 388 гр. 87 коп..

Термін дії виконання обов'язків за договором № 2 про погашення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг від 29.03.2010 року сплинув 29.03.2015 року, а тому ОСББ «Наш дім» змушений звернутися до суду за стягненням вказаної суми.

Крім того, відповідачка ОСОБА_1 постійно отримуючи від ОСББ «Наш дім» житлово- комунальні послуги у повному обсязі, з 01.03.2010 року продовжувала нерегулярно сплачувати поточні платежі за користування житлом та житлово- комунальними послугами за діючим договором № 13026 про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та на отримання і сплату комунальних послуг, внаслідок чого за період з 01.03.2010 року по 01.04.2015 року утворилася поточна заборгованість в сумі 20 116 гр. 07 коп..

Таким чином, загальна заборгованість відповідачки ОСОБА_1 перед позивачем ОСББ «Наш дім» складає:

- за договором про погашення заборгованості від 29.03.2010 року - 18 388 гр. 87 коп.;

- за поточними платежами з 01.03.2010 року по 01.04.2015 року - 20 116 гр. 07 коп.,

а всього 38 504 гр. 94 коп..

22.04.2015 року ОСББ «Наш дім» звернувся до Зміївського районного суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідачки ОСОБА_1 заборгованості по квартплаті та комунальних послугах, однак ухвалою Зміївського районного суду від 27.04.2015 року (справа № 621/946/15-ц, провадження 2- н/621/78/15)

у видачі судового наказу було відмовлено в зв'язку із наявністю спору про право.

Зазначив, що відповідно до ч.2 ст. 101 ЦПК України, відмова у прийнятті заяви про видачу судового наказу унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випадку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному порядку.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Згідно ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є, у тому числі,

договори та інші правочини.

Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків може бути настання або ненастання певної події.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 19 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані сплачувати житлово-комунальні послуги в повному обсязі в строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (зі змінами), власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8,

яка зареєстрована за адресою:Харківська область, Зміївський район, смт. Комсомольське, вул. Маяковського, 13/26 на користь ОСББ «Наш дім» заборгованість:

- за договором про погашення заборгованості від 29.03.2010 року 18 388 гр. 87 коп.;

- за поточними платежами з 01.03.2010 по 01.04.2015 року 20 116 гр. 07 коп., а всього

38 504 гр. 94 коп..

Також просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_9,

смт. Комсомольське, вул. Маяковського, 13/26 на користь ОСББ «Наш дім» суми судового збору, сплачені за подання позовної заяви та заяви про видачу судового наказу.

В судове засідання позивач ОСББ «Наш дім» не зявився.

Згідно статуту ОСББ «Наш дім», затвердженим загальними зборами ОСББ , протокол № 1 від 11.06.2002 року та зареєстрованим рішенням 3 сесії Комсомольської селищної Ради 24 скликання від 12.06.2002 року, голова правління обирається строком

на 5 років загальними зборами, забезпечує виконання рішень загальних зборів членів обєднання та рішень правління, діє без довіреності від імені обєднання, укладає у межах своєї компетенції угоди, розпоряджається коштами обєднання, відповідно до затвердженого кошторису.

Відповідно до протоколу № 1/06-2012 засідання правління ОСББ «Наш дім» від 19.06.2012 року головою правління обраний ОСОБА_9

В судове засідання представник позивача ОСББ «Наш дім» ОСОБА_10 не зявився, подав заяву від 01.07.2015 року про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх у повному обсязі.( а.с. 59)

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання також не з'явилась, подала заяву від 01.07.2015 року про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає частково,

не заперечувала проти стягнення з неї суми заборгованості по договору від 29.03.2010

року в розмірі 18 388 гр. 87 коп..

Щодо заборгованості за поточними платежами з 01.03.2010 року по 01.04.2015 року

у розмірі 20 116 гр. 07 коп., просила застосувати строки позовної давності.

Не заперечувала проти стягнення суми заборгованості за поточними платежами

за останні три роки. (а.с. 63)

Дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст. 212,213 ЦПК України докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, його було підтверджено протягом судового

засідання, однак він підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом

за принципом змагальності.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини,

на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників

баготоквартирного будинку", об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Згідно ст. 22 вказаного Закону у разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг.

У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату

вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово- комунальні послуги",

управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

Згідно зі ст. 29 зазначеного Закону, договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

В судовому засіданні встановлено, що обєднання співвласників

багатоквартирних будинків« Наш дім», згідно п. 1. 4 Статуту, затвердженого загальними

зборами ОСББ , протокол № 1 від 11.06.2002 року та зареєстрованого рішенням 3 сесії

Комсомольської селищної Ради 24 скликання від 12.06.2002 року, є господарською

організацією, яка створена виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилих будинків та утримання прибудинкової території за кошти членів обєднання.( а.с. 2

зворот)

Обєднання співвласників багатоквартирних будинків« Наш дім» створено на

підставі Положення про порядок організації та діяльності обєднання, що створюється

власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, що

перебуває у загальному користуванні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів

України від 31.07.1995 року № 588.

Відповідно до п. 2.1 Статуту ОСББ «Наш дім» метою діяльності обєднання є, у

тому числі:

- забезпечення мешканців будинків комунальними та іншими послугами;

- забезпечення виконання власниками квартир, жилих і нежилих приміщень будинків вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572.

Згідно п. 3.1 власники квартир, частин квартир і нежилих приміщень будинків

є співвласниками на праві часткової власності допоміжних приміщень будинків, його

конструктивних елементів і технічного обладнання.

Частка власності кожного власника квартири ( квартир) чи нежитлового

приміщення у спільній частковій власності визначається відношенням загальної площі

квартири ( квартир) чи нежилих приміщень, які перебувають у його власності, до

загальної площі всіх квартир і нежилих приміщень будинку.

За формою власності квартири, частина квартир і нежилі приміщення будинку

можуть перебувати у державній, колективній та приватній власності.

Зазначене відповідає вимогам ст. 385 ЦК України, згідно якої власники квартир

для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування

квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання

власників квартир (житла).

Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків.

Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка

створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до п. 8.4., 8.5 Статуту ОСББ «Наш дім» члени обєднання зобовязані

вносити платежі та поточні витрати незалежно від умов користування квартирою,

жилими й нежилими приміщенням.

Розмір щомісячних платежів для оплати комунальних (водо-, тепло-, електро-,

газопостачання та водовідведення) та інших послуг визначаються згідно з показниками

лічильників або затвердження в установленому порядку тарифів, а при відсутності

лічильників за умовами договору між постачальником послуг та обєднанням. ( а.с. 8).

Також судом встановлено, що відповідальним квартиронаймачем квартири

за адресою: Харківська область, Зміївський район, смт. Комсомольське,

вул. Маяковського, 13/26 є відповідачка ОСОБА_1

Згідно довідки ОСББ «Наш дім» № 240 від 14.05.2015 року відповідачка

ОСОБА_1 зареєстрована у квартирі за вказаною адресою та має склад сімї:

- сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1;

- сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2;

- дочку ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3;

- сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4;

- матір ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5;

- брата ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6;

- брата ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_7.( а.с. 18)

Згідно п. 4.2 Статуту ОСББ «Наш дім» до будинків, що перебувають у спільній частковій власності відноситься, у тому числі, будинок по вул. Маяковського, 13.

( а.с. 6 зворот)

01.01.2005 року між позивачем ОСББ «Наш дім» та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений типовий договір № 13026 про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та на отримання і сплату комунальних послуг.( а.с.13)

Згідно вказаного договору виконавець, яким є позивач ОСББ «Наш дім», зобов'язався надавати споживачеві послуги з централізованого холодного та гарячого водо забезпечення, водовідведення, тепло забезпечення, збір та вивіз твердих побутових відходів, а також утримання житлового будинку. .( а.с.13)

Споживач, яким є відповідачка ОСОБА_1, зобов'язалась, крім іншого, дотримуватися «Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій», не пізніше 5-го дня, наступного за розрахунковим місяцем, вносити плату на рахунок позивача за обслуговування будинку, комунальні та інші послуги. ( а.с.13)

На даний час вказаний договір є чинним, оскільки відповідно до положень п.5.3 вказаного договору № 13026 від 01.01.2005 року термін дії договору вважається кожного разу продовженим на рік, якщо за місяць до закінчення терміну його дії жодна зі сторін

не попередила про розірвання договору. В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСББ «Наш дім» забезпечує мешканців своїх будинків, у тому числі, відповідачку ОСОБА_1 житлово-комунальними послугами безперебійно, у повному обсязі та належної якості.

Однак відповідачка ОСОБА_1 кошти за надані послуги сплачувала

нерегулярно, у звязку з чим утворилася заборгованість.

29.03.2010 року між позивачем ОСББ «Наш дім» та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений № 2 про погашення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг на суму 18 657 гр. 73 коп. терміном на 60 місяців. ( а.с. 14)

Згідно вказаного договору № 2 від 29.03.2010 року, відповідачка ОСОБА_1 зобов'язалась в строк до 29.03.2015 року погасити суму боргу у розмірі 18 657 гр. 73 коп, при цьому сплачувати щомісяця 310 гр. 96 коп. не пізніше 5 числа кожного місяця.

( а.с. 14)

Свої зобов'язання за договором про погашення заборгованості відповідачка ОСОБА_1 виконала не в повному обсязі.

ОСОБА_1 здійснила сплату тільки у липні 2010 року у сумі 268 гр.86 коп..

Решта суми заборгованості у розмірі 18 388 гр. 87 коп. залишилась не сплаченою.

Термін дії виконання обов'язків за договором № 2 від 29.03.2010 року про погашення заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг сплинув 29.03.2015 року. ( а.с. 14, 30-31) Відповідно до ст. 590 ЦК України зобовязанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, у тому числі сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного

законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктом 18 постанови Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Пунктами 20, 21 вказаних Правил передбачено, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання:

- з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення з розрахунку

на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства;

- з централізованого опалення з розрахунку за 1 кв. м (куб. м) опалюваної площі (обєму)

квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової

потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством. Відповідно до п. 5 ч. 3ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги, споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем ОСББ «Наш дім» належним чином було виконано свої обовязки з надання житлово-комунальних послуг. Відповідачка ОСОБА_1 скористалась наданими послугами, однак не розрахувалась за їх поживання, а тому має сплатити заборгованість по договору № 2 від 29.03.2010 року. Згідно заяви ОСОБА_1 від 01.07.2015 року, відповідачка не заперечувала проти стягнення з неї суми заборгованості по договору від 29.03.2010 року в розмірі 18 388 гр. 87 коп..( а.с. 63) Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову

суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, суд вважає на необхідне стягнути з відповідачки ОСОБА_1

на користь позивача ОСББ «Наш дім» суму заборгованості по договору від 29.03.2010 року в розмірі 18 388 гр. 87 коп..

Щодо вимог позивача ОСББ «Наш дім» в частині стягнення з відповідачки

ОСОБА_1 заборгованості за поточними платежами з 01.03.2010 року по 01.04.2015

року у розмірі 20 116 гр. 07 коп., то суд їх вважає такими, що підлягають частковому

задоволенню з наступних підстав.

Згідно розрахунків заборгованості за поточними платежами за період з 01.03.2010

року по 01.04.2015 року несплачена ОСОБА_1 сума послуг складає розмір

20 116 гр. 07 коп..( а.с.33-35)

Згідно заяви ОСОБА_1 від 01.07.2015 року, відповідачка наполягає на

застосуванні позовної давності щодо вимог ОСББ «Наш дім» у вказаній частині. ( а.с. 63) Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Згідно ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю

у три роки.

Статтями 261, 264 ЦК України передбачено, що перебіг позовної давності

починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого

права або про особу, яка його порушила. Перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про

визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку

не зараховується. Відповідно до ч.3, 4 ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом

лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі,

є підставою для відмови у позові.

З наданих позивачем ОСББ «Наш дім» розрахунків нарахувань та проплат

по квартирі відповідачки ОСОБА_1 вбачається, що остання вносила платежі

у 2010 році:

- у червні 2010 року 300 гр.;

- у серпні 2010 року 200 гр.;

- у вересні 2010 року 200 гр., а всього на загальну суму 700 гр..

В подальшому така оплата ОСОБА_1 не здійснювалась. ( а.с. 33-35)

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність застосування позовної

давності щодо заборгованості ОСОБА_1 за поточними платежами за період

з 01.03.2010 року по 01.04.2015 року.

Суд вважає на необхідне стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача ОСББ «Наш дім» суму заборгованості за поточними платежами за останні

3 роки, тобто з 01.04.2012 року по 01.04.2015 року, що становить суму у розмірі

12 570 гр. 82 коп. з наступного розрахунку:

20 116 гр. 07 коп. ( 2445 гр. 68 коп. + 3961 гр.42 коп. + 1138 гр. 15 коп.) =

= 20 116 гр. 07 коп. 7 545 гр. 25 коп. = 12 570 гр. 82 коп., де

- сума у розмірі 2445 гр. 68 коп. складає заборгованість за 2010 рік;

- сума у розмірі 3961 гр.42 коп. складає заборгованість за 2011 рік;

- сума у розмірі 1138 гр. 15 коп. складає заборгованість за січень березень 2012 року

включно. ( а.с. 33,34)

Згідно зі ст. 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору

та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд, вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами, стороні, на користь якої ухвалено рішення, присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Звертаючись до суду, позивач сплатив судовий збір у розмірі 385 гр. 05 коп.,

згідно:

- квитанції № 236 від 14.05.2015 року на суму 243 гр. 60 коп.( а.с.1);

- квитанції № 111 від 08.06.2015 року на суму 141 гр. 45 коп.( а.с.25).

Оскільки позовні вимоги ОСББ «Наш дім» задоволені частково, а саме на

80,4 %, то за таких обставин, суд вважає на необхідне стягнути з відповідачки ОСОБА_1 суму судового збору в розмірі 309 гр. 58 коп.

Суд вважає на необхідне вказану суму у розмірі 309 гр. 58 коп. стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача ОСББ «Наш дім», а в решті вимог в цій частині - відмовити за необгрунтованістю.

Також суд вважає, що не підлягають задоволенню вимоги позивача ОСББ «Наш дім» в частині стягнення з відповідачки ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору

по заяві про видачу судового наказу.

Позивач ОСББ «Наш дім» не надав суду жодних доказів на підтвердження

вказаних витрат та їх розміру.

В зазначеній частині суд вважає на необхідне відмовити позивачу ОСББ «Наш дім» за необгрунтованістю.

На підставі викладеного,

керуючись ст.ст. 10,11,60, 209, 212-215 ЦПК України,

ст. 509, 525, 526, 629, ЦК України,

Законом України "Про житлово-комунальні послуги",

Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирних будинків

« Наш дім» до ОСОБА_1 « Про стягнення заборгованості

по квартплаті та комунальних послугах»- задовольнити частково.

1. Стягнути з відповідачки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, яка зареєстрована за адресою:Харківська область, Зміївський район,

смт. Комсомольське, вул. Маяковського, 13/26 на користь Обєднання співвласників багатоквартирних будинків « Наш дім», що розташовано за адресою:Харківська область, Зміївський район, смт. Комсомольське, вул. Лермонтова, 30 «а»/34 ( відділення філії « Харківська дирекція» ПАТ « КРЕДІАГРИКОЛЬБАНК», розрахунковий рахунок

№ 0494, МФО 300614, код 26201865, індивідуальний податковий номер

№ 95) суми заборгованості:

- за договором про погашення заборгованості від 29.03.2010 року в розмірі

18 388 гр. 87 коп.;

- за поточними платежами з 01.04.2012 року по 01.04.2015 року в розмірі

12 570 гр. 82 коп., а всього в загальній сумі 30 959 гр. 69 коп. ( тридцять тисяч

девятьсот пятьдесят девять гр. 69 коп.), в решті вимог - відмовити за

необгрунтованістю.

2. Стягнути з відповідачки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_8, яка зареєстрована за адресою:Харківська область, Зміївський район,

смт. Комсомольське, вул. Маяковського, 13/26 на користь Обєднання співвласників багатоквартирних будинків « Наш дім», що розташовано за адресою:Харківська область, Зміївський район, смт. Комсомольське, вул. Лермонтова, 30 «а»/34 ( відділення філії « Харківська дирекція» ПАТ « КРЕДІАГРИКОЛЬБАНК», розрахунковий рахунок

№ 0494, МФО 300614, код 26201865, індивідуальний податковий номер

№ 95) суму судового збору в розмірі 309 гр. 58 коп. (триста девять гр.

58 коп.), в решті вимог - відмовити за необгрунтованістю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку

на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Харківської області через

Зміївський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Зміївського районного суду Чигрина Л.Г.