Справа № 651/191/15-ц
Провадження № 2/651/88/15
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
Верхньорогачицький районний
суд Херсонської області в складі:
під головуванням судді ФЕДОРЯКИ О.Г.
при секретарі судових засідань ТАРАН О.В.
прокурора СТАСІВОЇ Н.І.
судового розпорядника ФІЛІМОНОВОЇ О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Верхньорогачицького районного суду
смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області цивільну справу
№ 651/191/15-ц за позовом Великолепетиського міжрайонного прокурора Херсонської області в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ « Агроінвест» Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2012 рік в сумі 2717 гривень 06 копійок,
За умовами вищевказаного договору орендна плата становить 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Розрахунок проводиться два рази на один рік. Орендна плата вноситься у два строки: 15 серпня та 15 грудня.
Всупереч вказаним вимогам орендар не вніс орендну плату орендодавцю в передбачені строки за 2012 рік.
Згідно інформації відділу Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області станом на 01.12.2012 року нормативна грошова оцінка оспорюваної земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 з урахуванням коефіцієнта індексації 3,2 та з урахуванням коефієнта 1,756 визначеного п.5 Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджених постановою КМУ № 231 від 23.03.1995 року, складає:
Розрахунок плати за орендовану земельну ділянку:
135853, 15 х 2% = 2717 гривень 06 копійок.
Відповідно 2 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки складає 2717 гривень 06 копійок. Тобто, ТОВ « Агроінвест» зобов'язаний був сплатити ОСОБА_3 орендну плату за 2012 рік в сумі 2717 гривень 06 копійок. Але, на момент звернення з позовом до суду заборгованість з орендної плати за 2012 рік так і не сплачена, що стало підставою для звернення з позовом до суду.
Тому, прокурор просить суд стягнути з ТОВ « Агроінвест» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за 2012 рік в сумі 2717 гривень 06 копійок, а також стягнути з відповідача судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок на користь держави.
В судовому засіданні прокурор повністю підтримав позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі та стягнути з ТОВ « Агроінвест» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати за 2012 рік в сумі 2717 гривень 06 копійок, а також стягнути з відповідача судовий збір
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, але надіслала до суду заяву ( а.с.25), згідно якої позовні вимоги прокурора заявлені в її інтересах до СТОВ « Агроінвест про стягнення на її користь заборгованості по орендній платі підтримує в повному обсязі та просить справу розглянути у її відсутність у зв'язку з незадовільним станом її здоров'я, що судом приймається до уваги та вважається за можливе.
18.06.2015 року по даній цивільній справі відкрито провадження та призначено судове засідання на 21.07.2015 року. 21.07.2015 року представник відповідача ТОВ « Агроінвест» в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений у відповідності до вимог ст.74 ч.5 ЦПК України (а.с. 23). Розгляд справи відкладено на 17.08.2015 року. 21.07.2015 року відповідачеві було направлено повідомлення про відкладення розгляду даної справи на 17.08.2015 року до 11.00 години та листа з роз'ясненням вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України (а.с. 28). 17.08.2015 року представник відповідача повторно не з'явився в судове засідання, про причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час слухання справи повідомлений, згідно вимог ст. 74 ч.5 ЦПК України (а.с.31). Клопотання про відкладення справи від відповідача до суду не надходило, тому, суд вважає за необхідне судовий розгляд провести у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів (постановляє заочне рішення). Проти ухвалення заочного рішення прокурор не заперечує.
Вивчивши матеріали даної цивільної справи, приймаючи до уваги пояснення прокурора, заяву ОСОБА_3, суд вважає, що існують всі підстави для задоволення позову прокурора заявленого в інтересах ОСОБА_3, оскільки вони повністю доказані в судовому засіданні, а саме:
Згідно договору оренди землі від 26.07.2008 року ( а.с. 5 ) - ОСОБА_3 передала ТОВ «Агроінвест» в оренду земельну ділянку, розміром 6,75 умовних кадастрових гектарів, строком на 8 років, що підтверджено актом про передачу та прийом земельної ділянки від 04.09.2008 року ( а.с.7).
Відповідно до державного акту на право власності на землю НОМЕР_1 від 24.01.2008 року ( а.с. 6 ) - ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 6,75 гектарів, яка розташована на території Ушкальської сільської ради Верхньорогачицького району Херсонської області.
Згідно інформації відділу Держземагенства у Верхньорогачицькому районі Херсонської області ( а.с.8) - станом на 01.12.2012 року нормативна грошова оцінка оспорюваної земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 з урахуванням коефіцієнта індексації 3,2 та з урахуванням коефієнта 1,756 визначеного п.5 Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджених постановою КМУ № 231 від 23.03.1995 року, складає:
Розрахунок плати за орендовану земельну ділянку:
135853,15 х 2% = 2717 гривень 06 копійок.
Згідно листа Верхньорогачицького відділення Каховської ОДПІ ( а.с.18) - відповідно до поданого податкового розрахунку сум доходу, нарахованого ( сплаченого ) на користь платників податків і сум утриманого з них податку виплата орендної плати ТОВ « Агроінвест» громадянці ОСОБА_3 за 2012-2013 роки не нараховувалася та не сплачувалася.
Відповідно до п.11 договору оренди земельної ділянки - орендна плата вноситься у два строки: 15 серпня та 15 грудня.
Згідно ст. 21 Закону України " Про оренду землі" - розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно з п." В" ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.
На підставі ст.31 Закону України " Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
На підставі ст.32 ч.4 Закону України « Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Відповідно до вимог ст. 169 ч.4 ЦПК України - у разі повторної неявки в судове засідання відповідача повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Отже, в судовому засіданні повністю доказано, що відповідачем ТОВ " Агроінвест" порушені вимоги договору оренди землі від 26.07.2008 року - вчасно не сплачена сума орендної плати за користування земельною ділянкою, а також порушені вимоги ст. 21 Закону України " Про оренду землі", ст. 96 Земельного кодексу України, тому суд вважає за необхідне стягнути з ТОВ « Агроінвест» на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі за 2012 рік в сумі 2717 гривень 06 копійок, а також стягнути на користь держави судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок.
Керуючись ст. ст.21,31 Закону України " Про оренду землі", ст. 96 Земельного кодексу України, ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд
Позов Великолепетиського міжрайонного прокурора Херсонської області в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ « Агроінвест» Верхньорогачицького району Херсонської області про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2012 рік в сумі 2717 гривень 06 копійок - задовольнити в повному обсязі.
Стягнути з ТОВ " Агроінвест" Верхньорогачицького району Херсонської області на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі за 2012 рік за користування земельною ділянкою в сумі 2717 гривень 06 копійок.
Стягнути з ТОВ " Агроінвест» Верхньорогачицького району Херсонської області на користь держави судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте Верхньорогачицьким районним судом Херсонської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області.