Провадження № 2/761/6312/2015
У Х В А Л А

Іменем України

10 червня 2015 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Притула Н.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд», треті особи - Публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк «Аркада», Приватне акціонерне товариство «Побутрембуд» про заміну управителя ФФБ та заміну сторони в зобов'язанні,-

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшла зазначена позовна заява.

В позовній заяві позивач просить:

· замінити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» (, місцезнаходження: 01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 25/2) - управителя фонду фінансування будівництва виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1 на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА», а саме - передати фонд фінансування будівництва виду «А» в управління ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА», у зв'язку з чим:

· замінити Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» (, місцезнаходження: 01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 25/2) - управителя фонду фінансування будівництва виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1 у Правилах Фонду фінансування будівництва виду А за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1 Договорі № 1-2007 про організацію спорудження об'єкту будівництва від 01.03.2007 року, Договорі доручення від 20.03.2007 р., Договорі іпотеки від 06.03.2007р., Договорі уступки майнових прав від 20.03.2007 року на ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА»;

· зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» (, місцезнаходження: 01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 25/2) перерахувати на відкритий у ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА» рахунок ФФБ виду «А» грошові кошти, що були залучені Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» від установників управління майном (довірителів) ФФБ виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1, але не були перераховані на фінансування будівництва забудовнику, а також кошти оперативного резерву фонду ФФБ виду «А», з поточного рахунку фонду № 210, відкритого в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» (МФО 322904) для фонду фінансування будівництва за адресою АДРЕСА_1.

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» (, місцезнаходження: 01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 25/2) передати за актом прийому-передачі ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА» майнові права на об'єкти інвестування, що були передані йому Закритим акціонерний товариством «Побутрембуд» (забудовником) на виконання умов Договору № 1-2007 про організацію спорудження об'єкту будівництв від 01.03.2007 року;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» (, місцезнаходження: 01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 25/2) передати ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА» протягом 2 (двох) робочих днів з дня набрання рішенням законної сили інформацію про забудовника та банк, у якому відкрито рахунок фонду фінансування будівництва виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за будівельною адресою: АДРЕСА_1;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» (, місцезнаходження: 01025, м. Київ, вул. Велика Житомирська, 25/2) передати ПУБЛІЧНОМУ АКЦІОНЕРНОМУ ТОВАРИСТВУ АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА» протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту набрання рішенням суду законної сили за актом прийому-передачі всі документи щодо здійснення прав та обов'язків управителя ФФБ виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі (але не виключно):

· оригінал Правил ФФБ виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1;

· графік фінансування будівельних робіт та звітність забудовника за кожним об'єктом будівництва;

· оригінали (або нотаріально посвідчені копії) договорів з довірителями про участь у ФФБ виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1та супровідні документи до них, зведену інформацію про майно, передане довірителями в управління, оригінали інших договорів, укладених Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд» як управителем ФФБ виду «А»;

· перелік довірителів фонду фінансування будівництва виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1з зазначенням сум та дат сплати ними внесків,

· перелік об'єктів інвестування, переданих ЗАТ «Побутрембуд» ТОВ «Фінансова компанія «Інвестбуд» для залучення коштів довірителів до фонду фінансування будівництва виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за будівельною адресою: АДРЕСА_1;

· оригінали укладених із забудовником ЗАТ «Побутрембуд» Договору №1-2007 про організацію спорудження об'єкту будівництва від 01.03.2007 року, Договору доручення від 20.03.2007 р., Договору іпотеки від 06.03.2007р., Договору уступки майнових прав від 20.03.2007 року;

· засвідчені забудовником ЗАТ «Побудрембуд» копії документів, які забудовник зобов'язаний подати управителю ФФБ відповідно до укладеного між забудовником та управителем фонду договору, у тому числі в обов'язковому порядку - копії документів, що визначені частиною четвертою статті 16 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»;

· графік фінансування будівельних робіт та звітність забудовника ЗАТ «Побутрембуд» за об'єктом будівництва, який розташований за будівельною адресою: АДРЕСА_1, що подавалась управителю фонду фінансування будівництва відповідно до вимог Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», а також інші документи, що підтверджують використання забудовником коштів, отриманих від управителя;

· оригінали відомостей про підтвердження обсягу замовлення на будівництво

· об'єкту за період з моменту створення ФФБ виду «А» за програмою ЗАТ «Побутрембуд» за адресою: АДРЕСА_1 до моменту набрання рішенням суду законної сили;

· зведену інформацію про майно, передане довірителями фонду в управління, за формою, встановленою положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку, на день набрання законної сили рішенням суду.

Позовна заява подана до суду з порушенням правил підсудності.

Статтею 114 ч.1 ЦПК України визначено, що позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Отже, як вбачається з матеріалів справи, спір виник з приводу нерухомого майна, позивач подав позов до Шевченківського районного суду м. Києва, але майно на території Шевченківського району м. Києва не знаходиться (будівництво здійснюється за адресою: АДРЕСА_1, що територіально відноситься до Голосіївського району м. Києва), а тому немає законом передбачених підстав для слухання справи Шевченківським районним судом м. Києва.

Крім того, пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №3 від 01.03.2014 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» роз'яснює, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Статтею 115 ЦПК України передбачено - якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Тому суд приходить до висновку про повернення позовної заяви позивачу на підставі ст.121 ЦПК України, оскільки справа не підсудна цьому суду.

Одночасно суд роз'яснює, що позивач може звернутися з позовною заявою до компетентного суду за місцезнаходженням майна.

Відповідно до ст.7 п.2 ч.1 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі повернення заяви або скарги.

Враховуючи те, що до матеріалів справи додано квитанцію про сплату судового збору на суму 243,60 грн., суд вважає за доцільне повернути судовий збір позивачу.

На підставі викладеного та керуючись ст.7 Закону України «Про судовий збір», ст.ст.114,116 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова установа «Інвестбуд», треті особи - Публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк «Аркада», Приватне акціонерне товариство «Побутрембуд» про заміну управителя ФФБ та заміну сторони в зобов'язанні - повернути заявнику.

Роз'яснити право заявника звернутися з заявою до компетентного суду за місцем знаходження майна.

Повернути ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) гривни 60 копійок, сплачений квитанцією №КП-39/1 від 10.02.2015 року в Публічному акціонерному товаристві акціонерний комерційний банк «Аркада» та проведене банком 10.02.2015 року.

Виконання ухвали в частині повернення судового збору доручити Управлінню Державної казначейської служби у м. Києві.

На ухвалу суду в частині повернення позовної заяви може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

В частині повернення судового збору ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя: Н.Г.Притула