Провадження № 2/369/518/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2015 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючого судді Нікушина В.В., при секретарі Москаленко І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2014 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 09 листопада 2011 року у віці 61 року помер її чоловік ОСОБА_3. За життя її чоловік склав заповіт, посвідчений 09 березня 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстровий № 633. ОСОБА_5 заповіту чоловік заповів їй все своє майно. Інших спадкоємців за заповітом та за законом крім неї немає.

У відповідності до вимог ст.. 1268 ЦК України вона прийняла спадщину за заповітом.

До складу спадщини увійшли: садовий будинок № 9 з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Мощун, Садове товариство «Побутовець», вул. Дарїна. На земельну ділянку, де розташований вказаний будинок Дванадцятою Київською державною нотаріальною конторою було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20 листопада 2012 року.

У видачі свідоцтва на садовий будинок їй було відмовлено нотаріусом у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Оскільки її чоловік помер, тому оформити правовстановлюючий документ на будинок немає можливості.

Вказаний садовий будинок належав її чоловіку. Києво-Сятошинським «БТІ Києво-Святошинської районної ради» станом на 07 жовтня 2006 року видано технічний паспорт на садовий будинок кооперативного дачного фонду № 9 по вул. Дарїна в с. Мощун, згідно якого власником будинку записаний її покійний чоловік ОСОБА_3.

21 грудня 2006 року Державною приймальною комісією складено акт державного прийому в експлуатацію індивідуального домоволодіння та садових будинків, який затверджений рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 124 від 21 грудня 2006 року.

21 грудня 2006 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради було прийнято рішення № 124 «Про прийняття в експлуатацію садового будинку № 9 по вул. Дарїна в садовому товаристві «Побутовець», яке розташована на території ОСОБА_2 сільської ради за межами населеного пункту та встановлення його належності гр. ОСОБА_3М.». вказаним рішенням сільської ради було затверджено акт прийому в експлуатацію садового будинку та встановлено його належність гр. ОСОБА_3, визнано право власності на садовий будинок № 9 по вул. Дарїна в с. Мощун.

Однак пізніше їй стало відомо, що при житті її чоловік так і не отримав свідоцтво про право власності на садовий будинок № 9 по вул. Дарїна в садовому товаристві «Побутовець», яке розташована на території ОСОБА_2 сільської ради.

На сьогодні вона не може оформити правовстановлюючий документ на померлу особу, і отримати свідоцтво про право на спадщину за законом без правовстановлюючого документа вона теж не може, тому змушена звернутися до суду для захисту своїх прав.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на садовий будинок № 9 з надвірними будівлями (сарай, навіс, альтанка, літній душ), що розташований по вул. Дарїна в с. Мощун, садове товариство «Побутовець», який розташований на території ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за межами населеного пункту.

В подальшому на підставі вимог ст. 31 ЦПК України позивач уточнила свої позовні вимог, посилаючись на те, що окрім житлового будинку № 9 по вул. Дарїна в с. Мощун Києво-Святошинського району Київської області існує також земельна ділянка площею 0,0513 га, що розташована в селі Мощун, в садовому товаристві «Побутовець», з цільовим призначенням для ведення садівництва, що підтверджується Договором дарування земельної ділянки від 05 жовтня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори ОСОБА_6, зареєстрований за № 1-2948. Факт належності її померлому чоловіку вказаної земельної ділянки підтверджується довідкою № 3324 виданою «СТ «Побутовець» від 15 грудня 2014 року про визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 30 липня 2004 року та технічною документацією із землеустрою щодо складання документації по виготовленню державного акту, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану для ведення садівництва.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на садовий будинок з кооперативного дачного фонду з надвірними спорудами (сарай, навіс, альтанка, літній душ) під № 9 по вул. Дар'їна в с. Мощун, Києво-Святошинського району, Київської області в садовому товаристві «»Побутовець, яке розташоване на території ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за межами населеного пункту, в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_3; визнати за нею право власності в порядку спадкування на земельну ділянку загальною площею 0,0513 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в с. Мощун в межах садового товариства «Побутовець», Києво-Святошинського району, Київської області за № 12, яка складається з: сільськогосподарських угідь 0,0413 га (багаторічних насаджень 0,0413 га), під будівлями, лісами та іншими угіддями 0,0100 га. після померлого ОСОБА_3

У судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та просили його задовольнити.

У судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району не зявився, суду надано заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради.

Як вбачається з матеріалів справи, 09 листопада 2011 року згідно свідоцтва про смерть серії І-ОК № 227674 у віці 61 року помер ОСОБА_3, який доводився чоловіком позивачу у справі ОСОБА_1 Після його смерті відкрилася спадщина, і із заявою про прийняття якої звернулася 07 травня 2012 року ОСОБА_1 до Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори.

За життя ОСОБА_3 09 березня 2006 року склав заповіт, за яким все своє майно, що буде належати йому на день його смерті, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, заповів ОСОБА_1

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є спадкоємицем за заповітом після смерті ОСОБА_3 та прийняла спадщину відповідно до закону.

12 листопада 2012 року державним нотаріусом Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом згідно якого ОСОБА_1 отримала у спадок земельну ділянку площею 0, 052 га, кадастровий номер :03:006:0417, яка розташована у Київській області, Києво-Святошинському районі, ОСОБА_2 сільській раді, що належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КВ, виданого ОСОБА_2 сільською радою 07 серпня 1996 року.

15 листопада 2012 року державним нотаріусом Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом згідно якого ОСОБА_1 отримала у спадок квартиру під № 138 в будинку № 7 по вул. Чистяківська, в м. Києві.

Постановою державного нотаріуса Дванадцятої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 від 19 березня 2015 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на садовий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, садове товаритство «Побутовець» вулиця Дарїна, будинок № 9, та на земельну ділянку площею 0,0513 га, яка розташована на території села Мощун, садового товариства «Побутовець» Києво-Святошинського району Київської області у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа на садовий будинок та земельну ділянку, а саме свідоцтва про право власності на садовий будинок та Державного акта на право приватної власності на землю.

Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради № 124 від 21 грудня 2006 року затверджено акт прийому в експлуатацію садового будинку № 9 по вул. Дар'їна (загальною площею 129,1 кв.м.) в садовому товаристві «Побутовець», розташованого на території ОСОБА_2 сільської ради за межами населеного пункту; встановлено належність садового будинку № 9 по вул. Дар'їна в садовому товаристві «Побутовець», яке розташоване на території ОСОБА_2 сільської ради за межами населеного пункту, гр. ОСОБА_3; визнано право власності на садовий будинок № 9 по вул. Дар'їна в садовому товаристві «Побутовець», яке розташоване на території ОСОБА_2 сільської ради за межами населеного пунктуза гр. ОСОБА_3.

ОСОБА_5 державного прийому в експлуатацію індивідуального домоволодіння та садового будинку від 21 грудня 2006 року комісією прийнято в експлуатацію садовий будинок № 9 по вул. Дар'їна в садовому товаристві «Побутовець», що розташований на території ОСОБА_2 сілсьльської ради за межами с. Мощун. ОСОБА_5 вказаного акту забудовником даного обєкту вказано ОСОБА_3

На ім"я ОСОБА_3 був складений станом на 207 жовтня 2006 року технічний паспорт на садовий будинок кооперативного дачного фонду № 9 по вул. Дар'їна в садовому товаристві «Побутовець» в с. Мощун, Києво-Святошинського району, Київської області.

В своїх позовних вимогах позивач ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на спадкове майно садовий будинок з надвірними будівлями № 9 по вул. Дар'їна в садовому товаристві «Побутовець» в с. Мощун, Києво-Святошинського району, Київської області.

15 грудня 2014 року на імя ОСОБА_1 головою СТ «Побутовець» було видано довідку про те, що вона є членом садового товариства «Побутовець» по вул. Дар'їна № 9, що розташована та території садівничого товариства «Побутовець», с. Мощун, ОСОБА_2 сільська рада, та своєчасно сплачує членські внески, станом на 15 грудня 2014 року зоборгованість в неї відсутня.

Разом з тим, слід зазначити, що померлому ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка площею 0,0513 га, що розташована в селі Мощун, в садовому товаристві «Побутовець», з цільовим призначенням для ведення садівництва. ОСОБА_5 висновку Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області за № 4836/2 від 28 вересня 2012 року зазначається, що земельна ділянка загальною площею 0,0520 га належала померлою ОСОБА_3 на підставі Державного акта від 07 серпня 1996 року № 185, серії КВ та надана для ведення садівництва на території ОСОБА_2 сільської ради.

Факт належності померлому ОСОБА_3 вказаної земельної ділянки підтверджується довідкою № 3324 виданої «СТ «Побутовець» від 15 грудня 2014 року, витягом з поземельної книги, технічною документацією із землеустрою щодо складання документації по виготовленню державного акта.

Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до вимог ст. 1268 ЦК України позивач є таким, що прийняв спадщину.

За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Положення ч. 1 ст. 1223 ЦК України встановлюють, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Правилами ч. 1 ст. 1296 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до положень ОСОБА_8 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Слід зазначити, що відповідно до вимог ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

ОСОБА_5 вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки, виготовлення технічної документації на земельні ділянки, визначення меж земельної ділянки в натурі, погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами, одержання у встановленому порядку Державного акта на землю, реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавця не дотримано-право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звернутися до суду із позовом про визнання відповідного права в порядку спадкування-права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім»я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

З урахуванням наведеного, суд вважає доведеними позовні вимоги позивача ОСОБА_1 щодо визнання права власності на садовий будинок кооперативного дачного фонду № 9 по вул. Дар'їна в садовому товаристві «Побутовець» в с. Мощун, Києво-Святошинського району, Київської області в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_3, а тому суд дійшов висновку про задоволення позову в цій частині вимог.

Разом з тим слід зазначити, що оскільки за життя ОСОБА_3 набув права власності на земельну ділянку площею 0,0513 га, що розташована в селі Мощун, в садовому товаристві «Побутовець», з цільовим призначенням для ведення садівництва, тому в даному випадку позивач має право на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім»я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оцінюючи в сукупності зібрані в справі докази відповідно до вимог ст. 212 ЦПК України, суд дійшов висновку, що позивачем ОСОБА_1 відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України не надано суду доказів, що земельна ділянка площею 0,0513 га для ведення садівництва вул. Дар'їна в садовому товаристві «Побутовець» в с. Мощун, Києво-Святошинського району, Київської області за життя належала померлому ОСОБА_3 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку і що спадкодавець набув права власності на земельну ділянку в установленому законом порядку, а тому суд відмовляє у задоволенні позову в частині визнання за позивачем права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст. 37 Постанови Кабінету Міністрів України № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», ст.. 125 Земельного кодексу України, ст. 11, ст. 392, ч. 1 ст. 1216, ст. 1218, ч. 1 ст. 1222, ч. 1 ст. 1226, ст. 1233, 1236, ст. 1261, ч.ч. 1, 3, 5 ст. 1268, ч. 1 ст. 1296, ч. 1 ст. 1297 Цивільного кодексу України, ст.ст. 213, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок з кооперативного дачного фонду з надвірними спорудами (сарай, навіс, альтанка, літній душ) під № 9 по вул. Дар'їна в с. Мощун, Києво-Святошинського району, Київської області в садовому товаристві «»Побутовець, яке розташоване на території ОСОБА_2 сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за межами населеного пункту, в порядку спадкування за заповітом після померлого ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію земельної ділянки загальною площею 0,0513 га з цільовим призначенням для ведення садівництва, яка розташована в с. Мощун в межах садового товариства «Побутовець», Києво-Святошинського району, Київської області за № 12, яка складається з: сільськогосподарських угідь 0,0413 га (багаторічних насаджень 0,0413 га), під будівлями, лісами та іншими угіддями 0,0100 га.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Києво-Святошинський районний суд Київської області. У разі якщо особи, які беруть участь у справі не були присутні під час ухвалення рішення, апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту його отримання.

Суддя В.В. Нікушин