Справа № 541/438/15-ц
Номер провадження 2/541/365/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 березня 2015 року Миргородський міськрайонний суд Полтавської області

в складі: головуючої судді - Андрущенко-Луценко С.В.

при секретарі - Продан І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миргороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Територіальної громада с. Гаркушинці в особі Гаркушинської сільської ради Миргородського району про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

27.02.2015 року ОСОБА_1 звернувся до Миргородського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_2, Територіальної громади с. Гаркушинці в особі Гаркушинської сільської ради Миргородського району про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав. Пояснив, що 27 січня 2002 року він придбав у відповідача ОСОБА_2 квартиру НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу оформлений на Українській універсальній біржі. Йому не було відомо, що всі договори купівлі-продажу житла підлягають нотаріальному посвідченню, що позбавляє його на даний час можливості розпорядитися належним йому житлом. Просить суд визнати дійсним договір №НМ-0517 купівлі-продажу нерухомості від 27 січня 2002 року укладений між ним і ОСОБА_2 і зареєстрований на Українській універсальній біржі, щодо квартири НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1. Визнати за ним право власності на квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але направив на адресу суду заяву з якої вбачається, що позов ним визнається, а справу він просить розглянути у його відсутності.

Представник Гаркушинської сільської ради Миргородського району будучи належним чином повідомленим про день та час судового розгляду справи в судове засідання не з'явився, Установа направила на адресу суду заяву, з якої вбачається, що позов нею визнається, а справу вона просить розглянути у відсутності її представника.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Встановлено, що 27 січня 2002 року позивач ОСОБА_1 придбав у відповідача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу укладеному на Українській Універсальній біржі житлову квартиру НОМЕР_1, що розташована в будинку АДРЕСА_1 (а.с.5) .

Лубенське бюро технічної інвентаризації своїм реєстраційним посвідченням підтвердило право власності позивача ОСОБА_1 на спірну квартиру (а.с.6).

Технічний паспорт на спірну квартиру виготовлений на ім'я позивача ОСОБА_1 (а.с.8-10).

Згідно ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Враховуючи ту обставину, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконані і претензій один до одного вони не мають, слід визнати дійсним договір №НМ-0517 купівлі-продажу нерухомості від 27 січня 2002 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_1, що зареєстрований на Українській універсальній біржі відносно квартири НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 88; 208; 214; 215; 218 ЦПК України; ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір №НМ-0517 купівлі-продажу нерухомості від 27 січня 2002 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що зареєстрований на Українській універсальній біржі щодо квартири НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем смт. Нові Санжари Полтавської області право власності на квартиру НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційних скарг через Миргородський міськрайонний суд.

Суддя: С. В. Андрущенко-Луценко