Справа № 161/2115/15-ц
Провадження № 2/161/1385/15
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Пушкарчук В.П

при секретарі Акайомовій Т.В.,

з участю: позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право на користування житлом, у зв'язку з відсутністю в ньому понад один рік без поважних причин, а саме: будинком АДРЕСА_1, вказавши на ті обставини, що він являється власником квартири.

Житловий будинок за вказаною адресою належить позивачу на праві власності на підставі договору дарування від 19.10.1994 року посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського та Луцького районного нотаріального округу Ариванюк Т.О. за реєстраційним № 7. На даний час в квартирі зареєстровані десять осіб: власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дружина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, зять ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, внучка ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5, внучка ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6, дочка ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_7, зять ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, внучка ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_9, внук ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_10.

Проте у вказаному приміщенні відповідач не проживає з 2010 року, інтересу до даного житла не проявляє, не сплачує вартості комунальних послуг. Позивач вказує, що ОСОБА_2 вселився до будинку після реєстрації шлюбу із його дочкою та був зареєстрований в будинку з 23.03.2007 року. На даний час шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_2 розірваний на підставі рішення Луцького міськрайонного суду від 05.12.2013 року.

Своєю пропискою у належному позивачу житлі відповідач створює перешкоди у належному користуванні власністю, оскільки плата за комунальні послуги нараховується на відповідача, хоча він даним житлом не користується, не користується і комунальними послугами. Покликаючись на наведене, позивач просив суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом у вказаному будинку та стягнути судові витрати по справі.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнали та заперечень щодо задоволення позову не мають.

Заслухавши пояснення сторін, представника відповідача, покази свідків ОСОБА_13, ОСОБА_14, проаналізувавши документи справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї протягом 6 місяців.

Статтею 74 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку на підставі ст. 75 ЖК України.

Згідно договору дарування від 19.10.1994 року посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського та Луцького районного нотаріального округу Ариванюк Т.О. за реєстраційним № 7 (а.с. 4-5) будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

З акту перевірки проживання громадян за адресою: с. Підгайці Луцького району вул.. Дубнівська, 14 від 20.01.2015 року (а.с. 15) встановлено, що за вказаною адресою фактично проживають власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дружина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, зять ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, внучка ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_5, внучка ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_6, дочка ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_7, внучка ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_9, внук ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_10. За даною адресою зареєстрований, але не проживає зять ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8.

Крім того свідки ОСОБА_14 та ОСОБА_13 в судовому засіданні показали, що ОСОБА_2 дійсно з 2010 року за адресою: АДРЕСА_1.

Отже, ОСОБА_2 у спірному житлі без поважних причин не проживає понад 6 місяців, а тому втратив право користування спірним житлом. В судовому засіданні не встановлено жодних доказів про те, що позивач чинив перешкоди відповідачу у користуванні спірним житлом. Крім того, відповідач в судовому засіданні підтвердив, що він дійсно за адресою реєстрації не проживає.

Відповідно до ст. 405 ЖК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причини понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Виходячи із наведеного, суд прийшов до висновку, що відсутність відповідача у спірному житлі понад встановлені законом строки, не зумовлена поважними причинами, а тому позов про визнання його таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1, підставний і підлягає до задоволення.

При прийнятті рішення, суд виходить з того, що факт реєстрації відповідача за вказаною адресою, впливає на права і обов'язки позивача. Зокрема, позивач змушений здійснювати оплату комунальних послуг виходячи з кількості осіб, які є прописаними за вказаною адресою. Реєстрація відповідача призводить до вимушеної більшої оплати за комунальні послуги.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають до стягнення судові витрати у справі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 88, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 71,72, 74, 75, 405 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 внаслідок відсутності в ньому понад встановлені законом строки без поважних причин.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду В.П. Пушкарчук