Справа №: 400/485/15-ц
Провадження № 2/400/196/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2015 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області справу за позовом ОСОБА_1 до Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, з третьою особою - реєстраційною службою Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що 22 жовтня 2012 року помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого відкрилася спадщина, що складається із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 16,55 гектарів в межах згідно з планом, що розташована на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області. Після смерті батька позивач та інші спадкоємці: дружина батька ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4 звернулися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини, і позивач 22.07.2014 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину вищевказаної земельної ділянки. Позивач разом з іншими спадкоємцями здійснили реєстрацію права власності, а згодом між ними в усному порядку було досягнуто згоди щодо поділу успадкованої земельної ділянки на три рівних частини. Позивачем було розпочато виготовлення технічної документації на свою частину земельної ділянки у відповідності до ст.79-1 ЗК України, у вказаній документації міститься угода між позивачем та іншими спадкоємцями, згідно якої між ними було досягнуто домовленості щодо поділу успадкованої земельної ділянки в рівних частинах. Після цього позивач звернувся до відділу Держземагенства в Петрівському районі Кіровоградської області, де дані про належну йому земельну ділянку в розмірі 5,6394 га було внесено до Державного земельного кадастру та присвоєно кадастровий номер :02:000:2133. 12.12.2014 року позивач звернувся до реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції з заявою про реєстрацію належної йому земельної ділянки, де отримав відмову, мотивовану тим, що документи, подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивача надав клопотання про заміну відповідача та залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на підставі чого ухвалою суду від 06 травня 2015 року замінено неналежного відповідача по справі - реєстраційну службу Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області на належного відповідача Водянську сільську раду Петрівського району Кіровоградської області, а також залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційну службу Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області, крім того, представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних вимог, якою просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, що залишилось після смерті батька позивача ОСОБА_2, який помер 22 жовтня 2012 року, а саме, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,6394 га, розташовану на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, згідно кадастрового номеру :02:000:2133, а суму судового збору просив не стягувати з відповідача на користь позивача, крім того, представник позивача надав суду заяву про закінчення розгляду справи без його участі, позов підтримує, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача - Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не зявився, письмовою заявою просив справу розглядати без його участі, позов визнає повністю.

Представник третьої особи реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції Кіровоградської області у судове засідання не зявився, письмовою заявою просив слухати справу без їх участі, не заперечував щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що 22 жовтня 2012 року помер ОСОБА_2, після смерті якого залишилося спадкове майно у вигляді земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 16,55 га, в межах згідно з планом, що розташована на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, належної йому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії III-КР №017195, виданого 30 березня 2001 року Водянською сільською радою Петрівського району Кіровоградської області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №287, кадастровий номер: :02:000:1130.

Після смерті ОСОБА_2 позивач та інші спадкоємці: дружина батька ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4 звернулися до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини, на підставі чого позивач 22 липня 2014 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом серії НАА №749021 зареєстрованого в реєстрі під №383, на 1/3 частину вищевказаної земельної ділянки(а.с.11-12).

22 липня 2014 року для проведення державної реєстрації права власності на 1/3 частину вищевказаної ділянки, представником позивача за довіреністю від 08 серпня 2013 року ОСОБА_5 було подано заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до державного реєстратора прав на нерухоме майно на підставі чого державним реєстратором ОСОБА_6 винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №14614147, яким вирішено провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградська області, кадастровий №:02:000:1130; форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 1/3, субєктом реєстрації права власності є: ОСОБА_1, податковий номер НОМЕР_1(а.с.12), після чого позивач отримав ОСОБА_7 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 22 липня 2014 року, №24569511 в якому зазначено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини вищевказаної земельної ділянки(а.с.21).

Інші спадкоємці - ОСОБА_3 та ОСОБА_4.М., також здійснили реєстрацію права власності. Таким чином вищевказана земельна ділянка належала їм на праві спільної власності, а саме перебувала в спільній частковій власності.

Після оформлення вищевказаних документів, між позивачем, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 було в усному порядку досягнуто згоди щодо поділу успадкованої ними земельної ділянки на три рівних частини, для того, щоб кожному було зручно користуватися своєю частиною земельної ділянки.

Згідно ч.6 ст.79-1 Земельного кодексу України формування земельних ділянок шляхом поділу раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу або обєднання земельних ділянок. Керуючись цією нормою, сторонами разом було вирішено, що кожен виготовить технічну документацію на свою частину ділянки.

07 серпня 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 замовили виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та обєднання земельної ділянки державному підприємству «Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Так, згідно технічного завдання від 07 серпня 2014 року на поділ та обєднання земельної ділянки громадянина ОСОБА_1 загальна площа його земельної ділянки становить: 5,6394 га(а.с.13).

На сторінці 19 технічної документації міститься угода, згідно якої ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 не будуть мати претензій один до одного з приводу розподілу земельної ділянки в рівних долях у відповідності з грошовою оцінкою та документами виготовленими спеціалістами ДП «Кіровоградський інститут землеустрою»(а.с.14). Ця угода свідчить про те, що між вищевказаними особами дійсно було досягнуто домовленості щодо поділу успадкованої земельної ділянки в рівних частинах.

На 27 сторінці технічної документації міститься акт прийому-передачі межових знаків на зберігання від 23 жовтня 2014 року, в п.5 якого вказано, що власниками суміжних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено(а.с.16).

В пояснювальній записці технічної документації на сторінці 5 в 9 абзаці вказано, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстраційний №383 серії НАА №749021 від 22.07.2014 року громадянину ОСОБА_1 належить 1/3 частина земельної ділянки з кадастровим №:02:000:1130 загальною площею 16,5491 га ріллі, після поділу якої між спадкоємцями присвоєні нові номери та визначено площі - ділянка №1130-3 площею 5,6394 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва»(а.с.13).

Також у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-014 від 24 жовтня 2014 року та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за №НВ-015 від 31 січня 2015 року містяться відомості про те, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:2133 була зареєстрована на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок, 12 серпня 2014 року; Державне підприємство «Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», ОСОБА_8 Розмір вищезазначеної ділянки вказаний у витягах: 5,6394 га, що повністю відповідає розміру земельної ділянки, що зазначена в виготовленій на замовлення позивача технічній документації - 5,6394 га(а.с.22-27).

Дана обставина підтверджує той факт, що новостворена земельна ділянка дійсно належить позивачу та була створена в результаті поділу іншої земельної ділянки, яку він, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали у спадщину.

З огляду на вищевикладене слід зазначити, що фактично було сформовано три нові земельні ділянки, а згідно ч.2 ст.79-1 Земельного кодексу України, формування нової земельної ділянки здійснюється при поділі чи обєднанні раніше сформованих земельних ділянок.

Крім того, у ОСОБА_7 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №283/02/01-09-15 від 02 лютого 2015 року зазначено, що власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, є ОСОБА_1(а.с.29).

Згідно ч.4 Земельного кодексу України, земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

12 грудня 2014 року представник позивача звернувся до реєстраційної служби Петрівського районного управління юстиції з заявою про державну реєстрацію права власності, але 20 грудня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_7 було винесено рішення за №18182493 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень(а.с.28), мотивоване тим, що документи, подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме фактичний поділ земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:1130 відбувся без укладання договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, який укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. З огляду на документи, що додані до позову, можна стверджувати, що було фактично поділено земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:1130 без укладання договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, але фактично всі дії для виконання даного договору були здійснені.

Відповідно до положень ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У відповідності зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного та враховуючи те, що позивач дійсно є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,6394 га, розташованої на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, згідно кадастрового номеру :02:000:2133, тому позов слід задовольнити.

Вказані правовідносини регулюються ч.ч.2, 4, 6 ст.79-1, ст.125 Земельного кодексу України, ст.ст.319, 328, 367, 392, 1218, 1225, 1268 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, що залишилось після смерті батька ОСОБА_2, який помер 22 жовтня 2012 року, а саме: на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,6394 га, розташовану на території Водянської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, кадастровий номер: :02:000:2133.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду Ю.Шаєнко

Рішення набрало законної сили 07 липня 2015 року.

Суддя Петрівського районного суду Ю.Шаєнко