Солом'янський районний суд м. києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року Солом'янський районний суд м. Києва

в складі: судді Кицюк В.С.,

за участю секретаря Грінченко Е.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, набутого за час шлюбу, -

В С Т А Н О В И В:

В березні 2015 року позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом.

30.06.2015 сторони через канцелярію суду подали заяву про затвердження мирової угоди між сторонами. Надали суду текст підписаної мирової угоди, в якій викладено визначені сторонами умови, та в подальшому просили розглядати її без участі сторін (а.с.144)

За умовами мирової угоди сторони домовились про наступне.

1. Поділити між собою житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Будинок) з частками - по 1/2 частині кожному, наступним чином:

ОСОБА_2 виділити наступні приміщення: 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 23, 24, 1/2 приміщення 22, зокрема:

- 7 - котельня площею 5,50 м2, вартістю 53921 грн.;

- 8 - тамбур площею 8,20 м2, вартістю 80392 грн.;

- 9 - коридор площею 5,0 м2, вартістю 49019 грн.;

- 10 - житлова площею 16,30 м2, вартістю 159803 грн.;

- 11 - житлова площею 10,90 м2, вартістю 106862 грн.;

- 12 - столова площею 15,60 м2, вартістю 152940 грн.;

- 13 - кухня площею 6,40 м2, вартістю 62745 грн.;

- 14 - ванна кімната площею 4,10 м2, вартістю 40196 грн.;

- 18 - житлова площею 22,0 м2, вартістю 215685 грн.;

- 19 - гардероб площею 2,70 м2, вартістю 26470 грн.;

- 20 - санвузол площею 3,30 м2, вартістю 32353 грн.;

- 1/2 частину приміщення 22 - житлова площею 10,0 м2, вартістю 196077 грн. х 1/2 = 98038,50 грн.;

- 23 - санвузол площею 3,30 м2, вартістю 32353 грн.;

- 24 - гардероб площею 2,90 м2, вартістю 28431 грн.

- відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над вищезазначеними приміщеннями.

Загальна вартість приміщень житлового будинку, виділених ОСОБА_2, складає 1139208,50 грн., що на 54903 грн. (1139208,50 грн. - 1194111,50 грн.) менше за її ідеальну частку, та становить 1139208,50 грн./ 2388223 грн. = 48/100 або 12/25 частин будинку в цілому.

ОСОБА_1 виділити наступні приміщення: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 15, 16, 17, 21, 1/2 приміщення 22, зокрема:

- 1 - тамбур площею 8,20 м2, вартістю 80392 грн.;

- 2 - холплощею 17,50 м2, вартістю 171568 грн.;

- 3 - ванна кімната площею 10,0 м2, вартістю 98039 грн.;

- 4 - коридор площею 7,0 м2, вартістю 68627 грн.;

- 5 - сауна площею 4,20 м2, вартістю 41176 грн.;

- 6 - тераса площею 2,70 м2, вартістю 26470 грн.;

- 15 - хол площею 25,50 м2, вартістю 249999 грн.;

- 16 - кухняплощею 9,70 м2, вартістю 95098 грн.;

- 17 - балкон площею 3,0 м2, вартістю 29412 грн.;

- 21 - вітальня площею 29,60 м2, вартістю 290195 грн.;

- 1/2 частину приміщення 22 - житлова площею 10,0 м2, вартістю 196077 грн. х 1/2 = 98038,50 грн.

- відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над виділеними йому приміщеннями.

Загальна вартість приміщень житлового будинку, виділених ОСОБА_1, складає 1249014,50 грн., що на 54903 грн. (1249014,50 грн. - 1194111,50 грн.) більше за його ідеальну частку, та становить 1249014,50 грн./ 2388223 грн. = 52/100 або 13/25 частин будинку в цілому.

Сторони домовились, що:

1) експлікація приміщень квартири №1 після поділу виглядатиме наступним чином: 1-1 тамбур, площею 8,20 м.кв.; 1-2 коридор, площею 5,0 м.кв.; 1-3 житлова, площею 16,30 м.кв.; 1-4 підсобне, площею 10,90 м.кв., 1-5 котельня, площею 5,50 м.кв., 1-6 кухня, площею 11,0 м.кв.; 1-7 столова, площею 15,60 м.кв.; 1-8 хол, площею 24,30 м.кв.; 1-9 санвузол, площею 3,80 м.кв.; 1-10 підсобне, площею 9, 70 м.кв.; 1-11 вбиральня, площею 3,30 м.кв.; 1-12 гардеробна, площею 2,90 м.кв.; всього 116,50 м.кв.;

2) експлікація приміщень квартири №2 після поділу виглядатиме наступним чином: 2-1 тамбур, площею 8,20 м.кв.; 2-2 хол, площею 17,50 м.кв.; 2-3 санвузол, площею 10,0 м.кв.; 2-4 коридор, площею 7,0 м.кв.; 2-5 сауна, площею 4,20 м.кв.; 2-6 тераса, площею 2,70 м.кв.; 2-7 хол, площею 25,50 м.кв.; 2-8 кухня, площею 9,70 м.кв.; 2-9 балкон, площею 3,0 м.кв.; 2-10 житлова, площею 29, 60 м.кв.; 2-11 підсобна, площею 9,70 м.кв.; всього 127, 10 м.кв.

Сторони домовились, що відповідні частини житлового Будинку, виділені кожному із них, будуть забезпечені індивідуальними системами водопостачання, каналізації, газопостачання, опалення та електропостачання (в т.ч. окремими приладами обліку - лічильниками), з розробленням та узгодженням всіх проектів і отриманням необхідних дозволів у відповідних інстанціях, за рахунок тієї сторони, якій виділено відповідну частину.

Сторони заявляють про свою згоду із тим, що при обраному варіанті поділу житлового Будинку до складу кожної з частин, виділених кожному із співвласників, у відповідності з вимогами нормативно-правових актів у галузі будівництва та для забезпечення можливості використання їх для проживання, повинні входити: житлова кімната та підсобні приміщення (коридор, кухня, санвузол). У зв`язку із цим сторони заявляють про взаємну готовність та прийняте на себе зобов'язання, у строк до 30 червня 2016 року, виконати наступні роботи, пов'язані з переплануванням та переобладнанням житлового Будинку на дві ізольовані квартири, а саме:

- у приміщеннях квартири №1:

1) влаштувати дверні прорізи між новоутвореними приміщеннями №1-5 та №1-7, приміщеннями №1-8 та №1-10;

2) для забезпечення доступу до приміщень 2-го поверху влаштувати сходи, конструкцію і місцерозташування яких прийняти за результатами розрахунків та бажанням власника;

3) з метою утворення приміщення кухні мінімальною нормативною площею, що повинна складати не менше 7,0 м2 та з метою запобігання входу до санвузла з приміщення кухні - демонтувати існуючу перегородку (стіну) у новоутвореному приміщенні кухні №1-6 та об'єднати його з колишнім приміщенням ванної кімнати, при цьому демонтувати сантехнічне обладнання;

4) замурувати існуючий віконний проріз у новоутвореному приміщенні №1-6, для здійснення розподілу земельної ділянки за узгодженим мировим шляхом варіантом поділу земельної ділянки, площею 0,0634 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, про який йтиметься далі;

5) з метою утворення приміщення санвузла №1-9 мінімальною нормативною площею, що повинна складати не менше 3,80 м2 - демонтувати існуючу перегородку (стіну) у новоутвореному приміщенні №1-9, та влаштувати нові перегородки, у тому числі з дверним прорізом;

6) з метою збереження об'ємно-планувального рішення приміщення №1-11 - санвузла площею 3,30 м2, яка не відповідає мінімальній нормативній площі, - демонтувати душову кабінку з метою утворення приміщення вбиральні.

у приміщеннях квартири №2:

1) замурувати існуючий віконний проріз у новоутвореному приміщенні №2-1, що забезпечить поділ Земельної ділянки у порядку та спосіб, що визначені нижче у цій Угоді.

2) для забезпечення ізоляції кожної з квартир після поділу замурувати існуючі дверні прорізи між новоутвореними приміщеннями №1-5 та №2-2, приміщеннями №1-8 та №2-7, а також влаштувати глуху стіну (перегородку) між новоутвореними приміщеннями №1-10 та №2-11.

Сторони приймають на себе взаємне зобов'язання, у строк до 30 червня 2016 року, виконати ремонтно-будівельні роботи з перепланування та переобладнання житлового Будинку із демонтуванням існуючих та влаштуванням нових стін (перегородок), закладанням існуючих і виконанням нових прорізів у конструкціях тощо, власними силами та/ або силами третіх осіб, із дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, зокрема ДБН В.3.2-2-2009 «Реконструкція, ремонт, реставрація об'єктів будівництва. Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт».

Сторони домовились, що виконання ремонтно-будівельних робіт з перепланування та переобладнання житлового Будинку із демонтуванням існуючих та влаштуванням нових стін (перегородок), закладанням існуючих і виконанням нових прорізів у конструкціях тощо, про які йдеться вище, відбуватиметься за рахунок тієї сторони, якій виділено відповідну частину Будинку, що потребує такого переобладнання у відповідності до домовленості сторін, зміст якої відображено у цій Угоді.

Сторони заявляють, що їм відомо про те, що варіант поділу Будинку, описаний вище, та, відповідно земельної ділянки, має місце із незначним відхиленням від ідеальних часток ОСОБА_2 та ОСОБА_1, проти чого сторони не заперечують.

2. Поділити земельну ділянку, кадастровий НОМЕР_1, площею 0,0634 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (далі за текстом - Земельна ділянка) між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,з частками по 1/2 кожному.

Для забезпечення вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, при обраному варіанті поділу Земельної ділянки, сторони домовились, у строк до 30 червня 2016 року, за спільний рахунок влаштувати огородження на межі земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яке не перешкоджатиме освітленню вікон у приміщеннях, обраних ними до виділу кожному із них.

Для забезпечення вимог п.3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», якими передбачено, що для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м., при обраному варіанті поділу Земельної ділянки сторони домовились про:

забезпечення ОСОБА_1 ОСОБА_2 періодичного безперешкодного доступу до виділеної йому частини земельної ділянки, площею 2,10 м2, з метою її доступу до конструктивних елементів виділеної їй частини житлового будинку, з метою її обслуговування та ремонту, а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів тощо;

забезпечення ОСОБА_2 ОСОБА_1 періодичного безперешкодного доступу до виділених їй частин земельної ділянки, площами 6,0 м2 і 4,70 м2, з метою його доступу до конструктивних елементів виділеної йому частини житлового будинку, з метою її обслуговування та ремонту, а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів тощо.

У зв'язку із тим, що при накладанні поверхових планів (першого і другого) житлового будинку літ. "А" в одному масштабі, було встановлено, що приміщення 2-го поверху, виділені ОСОБА_1, частково розташовані над приміщеннями 1-го поверху, виділеними ОСОБА_2, - тобто відбувається їх накладання на площі 34,20 м2, то частину земельної ділянки площею 34,20 м2, на якій відбувається накладання площ приміщень двох різних співвласників, сторони домовились залишити у їх спільному (загальному) користуванні, при цьому межі описуються наступним чином:

від початкової точки 6 по прямій лінії на відстані 4,49 м до точки 5;

далі по прямій лінії на відстані 0,15 м до точки 17;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,19 м до точки 16;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,06 м до точки 9;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,13 м до точки 8;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,58 м до точки 7;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,09 м до початкової точки 6.

Площі земельних ділянок, виділені ОСОБА_2 та ОСОБА_1, з частками по 1/2 кожному (з урахуванням площі забудови житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), складають - 317,0 м2, з яких: в окреме користування - 299,90 м2; частина земельної ділянки спільного користування - 17,10 м2 (1/2 х 34,20 м2).

Межі земельної ділянки площею 301,90 м2 (з урахуванням площі забудови житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), виділеної ОСОБА_2, описуються наступним чином:

від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 6,50 м до точки 2;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,61 м до точки 3;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,94 м до точки 4;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж стіни житлового будинку на відстані 2,38 м до точки 5;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж стіни житлового будинку на відстані 4,49 м до точки 6;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,09 м до точки 7;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,58 м до точки 8;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,13 м до точки 9;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж стіни житлового будинку на відстані 0,29 м до точки 10;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,36 м до точки 11;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,79 м до точки 12;

далі по прямій лінії на відстані 2,59 м до точки 13;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 37,17 м до початкової точки 1.

Площа земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 (з урахуванням площі забудови житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, без врахування території спільного користування), складає - 301,90 м2, що на 2,0 м2 (299,90 м2 - 301,90 м2)більше площі, належної їй у відповідності з часткою 1/2.

Межі земельної ділянки площею 297,90 м2 (з урахуванням площі забудови житловим будинком), виділеної ОСОБА_1, описуються наступним чином:

від початкової точки 2 по прямій лінії на відстані 9,91 м до точки 14;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 38,04 м до точки 15;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,0 м до точки 11;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж тераси на відстані 6,36 м до точки 10;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,35 м (0,29 м + 2,06 м) до точки 16;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,19 м до точки 17;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,15 м до точки 5;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,38 м до точки 4;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,94 м до точки 3;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,61 м до початкової точки 2.

Площа земельної ділянки, виділеної ОСОБА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком, без врахування території спільного користування), складає - 297,90 м2, що на 2,0 м2 (299,90 м2 - 297,90 м2)менше площі, належної йому у відповідності з часткою 1/2.

Сторони взаємно заявляють та підтверджують, що зміна розміру належних їм часток, у порівнянні із ідеальними, при обраних ними варіантах поділу житлового Будинку та Земельної ділянки, пов'язана виключно із наявністю у них взаємного волевиявлення провести поділ майна, набутого у шлюбі, саме у порядку та спосіб, що описані в цій Угоді та є її істотними умовами, визначеними сторонами.

ОСОБА_1, керуючись ст.6, 601 Цивільного кодексу України, заявляє, що не має та не матиме жодних претензій майнового або немайнового характеру до ОСОБА_2, пов'язаних із:

виділом (присудженням) їй частини Земельної ділянки у розмірі, що перевищує розмір її ідеальної частки у праві на таку ділянку, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації вартості такої частки, за рахунок ОСОБА_2;

понесеними ним, за його власний рахунок, витратами на виготовлення правовстановлюючих документів на житловий Будинок та Земельну ділянку, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації таких витрат, за рахунок ОСОБА_2;

понесеними ним, за його власний рахунок, витратами на фахівця у галузі права, що надавала правову допомогу під час звернення до суду, проведення експертизи, у судових засіданнях, а також готувала текст цієї Угоди, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації таких витрат, за рахунок ОСОБА_2;

понесеними ним, за його власний рахунок, витратами на оплату послуг ТОВ «Судова незалежна експертиза», яке дало висновок №ЕД-1-1-202/15 будівельно-технічного (оціночно-будівельного) та земельно-технічного експертного дослідження від 29.06.15, який проводився за згодою та участю обох сторін, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації таких витрат, за рахунок ОСОБА_2

ОСОБА_2, керуючись ст.6, 601 Цивільного кодексу України, заявляє та підтверджує, що не має та не матиме жодних претензій майнового або немайнового характеру до ОСОБА_1, пов'язаних із присудженням йому частини житлового Будинку у розмірі, що перевищує розмір його ідеальної частки у праві на такий будинок, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації вартості такої частки, за рахунок ОСОБА_1

Сторони домовились, що строк, визначений в Угоді вище, у випадку його фактичної недостатності, може бути продовжений, з ініціативи будь-якої із сторін, за їх взаємною згодою, шляхом укладення відповідної угоди про продовження такого строку у простій письмовій формі.

Сторони домовились, що кожен із них приймає на себе зобов'язання вчинити усі, передбачені законом дії (подати документи), необхідні для реєстрації права власності (на виділене йому/ їй, у відповідності до цієї Угоди нерухоме майно), суб'єктами, на яких, у відповідності до чинного законодавства України, покладено відповідні повноваження по проведенню такої реєстрації.

Сторони заявляють, що умови цієї Угоди викладалися, виходячи із формулювань висновок №ЕД-1-1-202/15 будівельно-технічного (оціночно-будівельного) та земельно-технічного експертного дослідження від 29.06.15, яким підтверджено можливість поділу житлового Будинку та Земельної ділянки у порядку та спосіб, що описані в цій Угоді.

Сторони заявляють, що кожен із них був присутнім під час проведення експертного дослідження, надав свою згоду під час вибору експертної установи, погоджується зі змістом висновку №ЕД-1-1-202/15 від 29.06.15.

Недоліком висновку №ЕД-1-1-202/15 від 29.06.15, визначеним сторонами, є відсутність розрахунку компенсації за недоотриману частину Земельної ділянки, який має місце у зв'язку із відсутністю у експерта даних про вартість Земельної ділянки, однак не є актуальним, з урахуванням змісту Угоди.

Також сторони просять суд повернути позивачеві сплачений ним судовий збір.

Цю Мирову угоду, у відповідності до ч.2 ст.175 ЦПК України, викладено у спільній Заяві сторін, у зв'язку із чим у формі додаткового окремого документу Мирова угода не викладалася.

Текст зазначеної мирової угоди приєднаний до справи (а.с.144-150)

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

З 01.12.1989 по 12.07.2012 сторони перебували у зареєстрованому шлюбі, під час якого придбали житловий будинок по вул. Патріотів в м. Києві №4 та за цією ж адресою земельну ділянку площею 0,634 га (а.с.11, 20, 70-75)

Судовим розглядом встановлено і не заперечується сторонами, що протягом 2003-2012 років вищезазначений будинок було реконструйовано та введено в експлуатацію (а.с.15, 77)

Між сторонами склався порядок користування і житловим будинком, і земельною ділянкою такий який було викладено ними ж самими в мировій угоді і який покладено в основу висновку експерта ТОВ «Судової незалежної експертизи України» (а.с.83-143)

Таким чином, укладена між сторонами мирова угода, зміст якої викладено судом вище, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, у зв`язку з чим суд приходить до висновку, що мирова угода підлягає визнанню.

Відповідно до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду, і вона визнана судом.

В частині клопотання про повернення суми сплаченого позивачем судового збору слід відмовити, оскільки незважаючи на те, що Законом України «Про судовий збір» і передбачений такий випадок в разі закриття провадження у справі, відповідно до ч.2 ст.89 ЦПК України, в разі затвердження судом мирової угоди, якщо сторони під час укладення мирової угоди не передбачили порядку розподілу судових витрат, кожна сторона у справі несе половину судових витрат.

Керуючись статтями 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, ст. 206 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, набутого за час шлюбу на наступних умовах.

1. Поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з частками - по 1/2 частині кожному, наступним чином:

ОСОБА_2 виділити наступні приміщення: 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 23, 24, 1/2 приміщення 22, зокрема:

- 7 - котельня площею 5,50 м2, вартістю 53921 грн.;

- 8 - тамбур площею 8,20 м2, вартістю 80392 грн.;

- 9 - коридор площею 5,0 м2, вартістю 49019 грн.;

- 10 - житлова площею 16,30 м2, вартістю 159803 грн.;

- 11 - житлова площею 10,90 м2, вартістю 106862 грн.;

- 12 - столова площею 15,60 м2, вартістю 152940 грн.;

- 13 - кухня площею 6,40 м2, вартістю 62745 грн.;

- 14 - ванна кімната площею 4,10 м2, вартістю 40196 грн.;

- 18 - житлова площею 22,0 м2, вартістю 215685 грн.;

- 19 - гардероб площею 2,70 м2, вартістю 26470 грн.;

- 20 - санвузол площею 3,30 м2, вартістю 32353 грн.;

- 1/2 частину приміщення 22 - житлова площею 10,0 м2, вартістю 196077 грн. х 1/2 = 98038,50 грн.;

- 23 - санвузол площею 3,30 м2, вартістю 32353 грн.;

- 24 - гардероб площею 2,90 м2, вартістю 28431 грн.

- відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над вищезазначеними приміщеннями.

Загальна вартість приміщень житлового будинку, виділених ОСОБА_2, складає 1139208,50 грн., що на 54903 грн. (1139208,50 грн. - 1194111,50 грн.) менше за її ідеальну частку, та становить 1139208,50 грн./ 2388223 грн. = 48/100 або 12/25 частин будинку в цілому.

ОСОБА_1 виділити наступні приміщення: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 15, 16, 17, 21, 1/2 приміщення 22, зокрема:

- 1 - тамбур площею 8,20 м2, вартістю 80392 грн.;

- 2 - холплощею 17,50 м2, вартістю 171568 грн.;

- 3 - ванна кімната площею 10,0 м2, вартістю 98039 грн.;

- 4 - коридор площею 7,0 м2, вартістю 68627 грн.;

- 5 - сауна площею 4,20 м2, вартістю 41176 грн.;

- 6 - тераса площею 2,70 м2, вартістю 26470 грн.;

- 15 - хол площею 25,50 м2, вартістю 249999 грн.;

- 16 - кухняплощею 9,70 м2, вартістю 95098 грн.;

- 17 - балкон площею 3,0 м2, вартістю 29412 грн.;

- 21 - вітальня площею 29,60 м2, вартістю 290195 грн.;

- 1/2 частину приміщення 22 - житлова площею 10,0 м2, вартістю 196077 грн. х 1/2 = 98038,50 грн.

- відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над виділеними йому приміщеннями.

Загальна вартість приміщень житлового будинку, виділених ОСОБА_1, складає 1249014,50 грн., що на 54903 грн. (1249014,50 грн. - 1194111,50 грн.) більше за його ідеальну частку, та становить 1249014,50 грн./ 2388223 грн. = 52/100 або 13/25 частин будинку в цілому.

Сторони домовились, що:

1) експлікація приміщень квартири №1 після поділу виглядатиме наступним чином: 1-1 тамбур, площею 8,20 м.кв.; 1-2 коридор, площею 5,0 м.кв.; 1-3 житлова, площею 16,30 м.кв.; 1-4 підсобне, площею 10,90 м.кв., 1-5 котельня, площею 5,50 м.кв., 1-6 кухня, площею 11,0 м.кв.; 1-7 столова, площею 15,60 м.кв.; 1-8 хол, площею 24,30 м.кв.; 1-9 санвузол, площею 3,80 м.кв.; 1-10 підсобне, площею 9, 70 м.кв.; 1-11 вбиральня, площею 3,30 м.кв.; 1-12 гардеробна, площею 2,90 м.кв.; всього 116,50 м.кв.;

2) експлікація приміщень квартири №2 після поділу виглядатиме наступним чином: 2-1 тамбур, площею 8,20 м.кв.; 2-2 хол, площею 17,50 м.кв.; 2-3 санвузол, площею 10,0 м.кв.; 2-4 коридор, площею 7,0 м.кв.; 2-5 сауна, площею 4,20 м.кв.; 2-6 тераса, площею 2,70 м.кв.; 2-7 хол, площею 25,50 м.кв.; 2-8 кухня, площею 9,70 м.кв.; 2-9 балкон, площею 3,0 м.кв.; 2-10 житлова, площею 29, 60 м.кв.; 2-11 підсобна, площею 9,70 м.кв.; всього 127, 10 м.кв.

Сторони домовились, що відповідні частини житлового Будинку, виділені кожному із них, будуть забезпечені індивідуальними системами водопостачання, каналізації, газопостачання, опалення та електропостачання (в т.ч. окремими приладами обліку - лічильниками), з розробленням та узгодженням всіх проектів і отриманням необхідних дозволів у відповідних інстанціях, за рахунок тієї сторони, якій виділено відповідну частину.

Сторони заявляють про свою згоду із тим, що при обраному варіанті поділу житлового Будинку до складу кожної з частин, виділених кожному із співвласників, у відповідності з вимогами нормативно-правових актів у галузі будівництва та для забезпечення можливості використання їх для проживання, повинні входити: житлова кімната та підсобні приміщення (коридор, кухня, санвузол). У зв`язку із цим сторони заявляють про взаємну готовність та прийняте на себе зобов'язання, у строк до 30 червня 2016 року, виконати наступні роботи, пов'язані з переплануванням та переобладнанням житлового Будинку на дві ізольовані квартири, а саме:

- у приміщеннях квартири №1:

1) влаштувати дверні прорізи між новоутвореними приміщеннями №1-5 та №1-7, приміщеннями №1-8 та №1-10;

2) для забезпечення доступу до приміщень 2-го поверху влаштувати сходи, конструкцію і місцерозташування яких прийняти за результатами розрахунків та бажанням власника;

3) з метою утворення приміщення кухні мінімальною нормативною площею, що повинна складати не менше 7,0 м2 та з метою запобігання входу до санвузла з приміщення кухні - демонтувати існуючу перегородку (стіну) у новоутвореному приміщенні кухні №1-6 та об'єднати його з колишнім приміщенням ванної кімнати, при цьому демонтувати сантехнічне обладнання;

4) замурувати існуючий віконний проріз у новоутвореному приміщенні №1-6, для здійснення розподілу земельної ділянки за узгодженим мировим шляхом варіантом поділу земельної ділянки, площею 0,0634 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, про який йтиметься далі;

5) з метою утворення приміщення санвузла №1-9 мінімальною нормативною площею, що повинна складати не менше 3,80 м2 - демонтувати існуючу перегородку (стіну) у новоутвореному приміщенні №1-9, та влаштувати нові перегородки, у тому числі з дверним прорізом;

6) з метою збереження об'ємно-планувального рішення приміщення №1-11 - санвузла площею 3,30 м2, яка не відповідає мінімальній нормативній площі, - демонтувати душову кабінку з метою утворення приміщення вбиральні.

у приміщеннях квартири №2:

1) замурувати існуючий віконний проріз у новоутвореному приміщенні №2-1, що забезпечить поділ Земельної ділянки у порядку та спосіб, що визначені нижче у цій Угоді.

2) для забезпечення ізоляції кожної з квартир після поділу замурувати існуючі дверні прорізи між новоутвореними приміщеннями №1-5 та №2-2, приміщеннями №1-8 та №2-7, а також влаштувати глуху стіну (перегородку) між новоутвореними приміщеннями №1-10 та №2-11.

Сторони приймають на себе взаємне зобов'язання, у строк до 30 червня 2016 року, виконати ремонтно-будівельні роботи з перепланування та переобладнання житлового Будинку із демонтуванням існуючих та влаштуванням нових стін (перегородок), закладанням існуючих і виконанням нових прорізів у конструкціях тощо, власними силами та/ або силами третіх осіб, із дотриманням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, зокрема ДБН В.3.2-2-2009 «Реконструкція, ремонт, реставрація об'єктів будівництва. Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт».

Сторони домовились, що виконання ремонтно-будівельних робіт з перепланування та переобладнання житлового Будинку із демонтуванням існуючих та влаштуванням нових стін (перегородок), закладанням існуючих і виконанням нових прорізів у конструкціях тощо, про які йдеться вище, відбуватиметься за рахунок тієї сторони, якій виділено відповідну частину Будинку, що потребує такого переобладнання у відповідності до домовленості сторін, зміст якої відображено у цій Угоді.

Сторони заявляють, що їм відомо про те, що варіант поділу Будинку, описаний вище, та, відповідно земельної ділянки, має місце із незначним відхиленням від ідеальних часток ОСОБА_2 та ОСОБА_1, проти чого сторони не заперечують.

2. Поділити земельну ділянку, кадастровий НОМЕР_1, площею 0,0634 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,з частками по 1/2 кожному.

Для забезпечення вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, при обраному варіанті поділу Земельної ділянки, сторони домовились, у строк до 30 червня 2016 року, за спільний рахунок влаштувати огородження на межі земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1, яке не перешкоджатиме освітленню вікон у приміщеннях, обраних ними до виділу кожному із них.

Для забезпечення вимог п.3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», якими передбачено, що для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м., при обраному варіанті поділу Земельної ділянки сторони домовились про:

забезпечення ОСОБА_1 ОСОБА_2 періодичного безперешкодного доступу до виділеної йому частини земельної ділянки, площею 2,10 м2, з метою її доступу до конструктивних елементів виділеної їй частини житлового будинку, з метою її обслуговування та ремонту, а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів тощо;

забезпечення ОСОБА_2 ОСОБА_1 періодичного безперешкодного доступу до виділених їй частин земельної ділянки, площами 6,0 м2 і 4,70 м2, з метою його доступу до конструктивних елементів виділеної йому частини житлового будинку, з метою її обслуговування та ремонту, а саме для тимчасової установки будівельних обладнань та складування будівельних матеріалів тощо.

У зв'язку із тим, що при накладанні поверхових планів (першого і другого) житлового будинку літ. "А" в одному масштабі, було встановлено, що приміщення 2-го поверху, виділені ОСОБА_1, частково розташовані над приміщеннями 1-го поверху, виділеними ОСОБА_2, - тобто відбувається їх накладання на площі 34,20 м2, то частину земельної ділянки площею 34,20 м2, на якій відбувається накладання площ приміщень двох різних співвласників, сторони домовились залишити у їх спільному (загальному) користуванні, при цьому межі описуються наступним чином:

від початкової точки 6 по прямій лінії на відстані 4,49 м до точки 5;

далі по прямій лінії на відстані 0,15 м до точки 17;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,19 м до точки 16;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,06 м до точки 9;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,13 м до точки 8;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,58 м до точки 7;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,09 м до початкової точки 6.

Площі земельних ділянок, виділені ОСОБА_2 та ОСОБА_1, з частками по 1/2 кожному (з урахуванням площі забудови житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), складають - 317,0 м2, з яких: в окреме користування - 299,90 м2; частина земельної ділянки спільного користування - 17,10 м2 (1/2 х 34,20 м2).

Межі земельної ділянки площею 301,90 м2 (з урахуванням площі забудови житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами), виділеної ОСОБА_2, описуються наступним чином:

від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 6,50 м до точки 2;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,61 м до точки 3;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,94 м до точки 4;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж стіни житлового будинку на відстані 2,38 м до точки 5;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж стіни житлового будинку на відстані 4,49 м до точки 6;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,09 м до точки 7;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,58 м до точки 8;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,13 м до точки 9;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж стіни житлового будинку на відстані 0,29 м до точки 10;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,36 м до точки 11;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,79 м до точки 12;

далі по прямій лінії на відстані 2,59 м до точки 13;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 37,17 м до початкової точки 1.

Площа земельної ділянки, виділеної ОСОБА_2 (з урахуванням площі забудови житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами, без врахування території спільного користування), складає - 301,90 м2, що на 2,0 м2 (299,90 м2 - 301,90 м2)більше площі, належної їй у відповідності з часткою 1/2.

Межі земельної ділянки площею 297,90 м2 (з урахуванням площі забудови житловим будинком), виділеної ОСОБА_1, описуються наступним чином:

від початкової точки 2 по прямій лінії на відстані 9,91 м до точки 14;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 38,04 м до точки 15;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,0 м до точки 11;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії вздовж тераси на відстані 6,36 м до точки 10;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,35 м (0,29 м + 2,06 м) до точки 16;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,19 м до точки 17;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,15 м до точки 5;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,38 м до точки 4;

з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,94 м до точки 3;

з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,61 м до початкової точки 2.

Площа земельної ділянки, виділеної ОСОБА_1 (з урахуванням площі забудови житловим будинком, без врахування території спільного користування), складає - 297,90 м2, що на 2,0 м2 (299,90 м2 - 297,90 м2)менше площі, належної йому у відповідності з часткою 1/2.

Сторони взаємно заявляють та підтверджують, що зміна розміру належних їм часток, у порівнянні із ідеальними, при обраних ними варіантах поділу житлового Будинку та Земельної ділянки, пов'язана виключно із наявністю у них взаємного волевиявлення провести поділ майна, набутого у шлюбі, саме у порядку та спосіб, що описані в цій Угоді та є її істотними умовами, визначеними сторонами.

ОСОБА_1, керуючись ст.6, 601 Цивільного кодексу України, заявляє, що не має та не матиме жодних претензій майнового або немайнового характеру до ОСОБА_2, пов'язаних із:

виділом (присудженням) їй частини Земельної ділянки у розмірі, що перевищує розмір її ідеальної частки у праві на таку ділянку, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації вартості такої частки, за рахунок ОСОБА_2;

понесеними ним, за його власний рахунок, витратами на виготовлення правовстановлюючих документів на житловий Будинок та Земельну ділянку, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації таких витрат, за рахунок ОСОБА_2;

понесеними ним, за його власний рахунок, витратами на фахівця у галузі права, що надавала правову допомогу під час звернення до суду, проведення експертизи, у судових засіданнях, а також готувала текст цієї Угоди, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації таких витрат, за рахунок ОСОБА_2;

понесеними ним, за його власний рахунок, витратами на оплату послуг ТОВ «Судова незалежна експертиза», яке дало висновок №ЕД-1-1-202/15 будівельно-технічного (оціночно-будівельного) та земельно-технічного експертного дослідження від 29.06.15, який проводився за згодою та участю обох сторін, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації таких витрат, за рахунок ОСОБА_2

ОСОБА_2, керуючись ст.6, 601 Цивільного кодексу України, заявляє та підтверджує, що не має та не матиме жодних претензій майнового або немайнового характеру до ОСОБА_1, пов'язаних із присудженням йому частини житлового Будинку у розмірі, що перевищує розмір його ідеальної частки у праві на такий будинок, у зв'язку із чим відмовляється від компенсації вартості такої частки, за рахунок ОСОБА_1

Сторони домовились, що строк, визначений в Угоді вище, у випадку його фактичної недостатності, може бути продовжений, з ініціативи будь-якої із сторін, за їх взаємною згодою, шляхом укладення відповідної угоди про продовження такого строку у простій письмовій формі.

Сторони домовились, що кожен із них приймає на себе зобов'язання вчинити усі, передбачені законом дії (подати документи), необхідні для реєстрації права власності (на виділене йому/ їй, у відповідності до цієї Угоди нерухоме майно), суб'єктами, на яких, у відповідності до чинного законодавства України, покладено відповідні повноваження по проведенню такої реєстрації.

Сторони заявляють, що умови цієї Угоди викладалися, виходячи із формулювань висновок №ЕД-1-1-202/15 будівельно-технічного (оціночно-будівельного) та земельно-технічного експертного дослідження від 29.06.15, яким підтверджено можливість поділу житлового Будинку та Земельної ділянки у порядку та спосіб, що описані в цій Угоді.

Сторони заявляють, що кожен із них був присутнім під час проведення експертного дослідження, надав свою згоду під час вибору експертної установи, погоджується зі змістом висновку №ЕД-1-1-202/15 від 29.06.15.

Недоліком висновку №ЕД-1-1-202/15 від 29.06.15, визначеним сторонами, є відсутність розрахунку компенсації за недоотриману частину Земельної ділянки, який має місце у зв'язку із відсутністю у експерта даних про вартість Земельної ділянки, однак не є актуальним, з урахуванням змісту Угоди.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, набутого за час шлюбу.

В поверненні суми сплаченого позивачем судового збору - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: В.С. Кицюк