Справа № 515/404/15-ц
Провадження № 2/515/625/15
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2015 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

при секретарі Коренчук О.Е.

за участю адвоката Фєтєско М.В.

представника відповідача Семещенка О.О.

представника третьої особи Гайдаржи М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбуна-ри Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської об-ласті, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на сто-роні відповідача - реєстраційна служба Татарбунарського районного уп-равління юстиції Одеської області,

про скасування свідоцтва про право власності та держа-

вної реєстрації права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

13.03.2015 р. до суду звернулася ОСОБА_4 з вказаною позовною за-явою, посилаючись на наступні обставини.

Вона більше п'ятнадцяти років проживає в АДРЕСА_1, що підтверджується записами з погосподарської книги № 5 за 1996-2000 р.р. Відповідно до Державних актів на право приватної власності на зе-мельні ділянки серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2, вона є власни-ком земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_1, які передані їй для будівництва і обслуговування житлового будинку, госпо-дарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського гос-подарства. З метою отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок, вона звернулась до реєстраційної служби Татарбунарського рай-онного управління юстиції, але отримала відмову, мотивовану тим, що заявлене право на вказаний будинок вже зареєстровано. Як виявилось, відповідно до свідоцтва про право власності від 03.05.2002 р., власни-ком спірного будинку значиться стороння для неї особа - ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а свідоцтво про право власності на будинок видано 03.05.2002 р., тобто після її смерті. Рішенням Тузлів-ської сільської ради № 478-УІ від 27.01.2015 р. скасоване рішення № 32 від 03.05.2002 р. в частині видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_5 Од-нак, свідоцтво про право власності на спірний будинок є чинним, крім того, реєстрацію права власності у Державному реєстрі прав реєстрацій-на служба самостійно скасувати не може, оскільки вона була проведена ще у 2002 р. органами БТІ. Вважає, що право власності на будинок, в якому вона тривалий час проживає, оформлено без волевиявлення ОСОБА_5, так як остання фізично не могла отримати свідоцтво та зареєструвати право власності, тому вказане свідоцтво та державна реє-страція підлягають скасуванню, як такі, що здійсненні у порушення ви-мог закону.

Представник позивача - адвокат Фєтєско М.В. - у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просила справу розглянути за її відсу-тності, позовні вимоги підтримала.

Представник Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Оде-ської області у судове засідання не з'явився, згідно надісланої до су-ду заяви, в.о.голови сільської ради позовні вимоги визнав, просив сп-раву розглянути без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи - Гайдаржи М.О. - у судове засідання не з'явилась, надала заяву в якій просила справу розглянути у її відсут-ність, проти задоволення позову не заперечувала.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявні-сть правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 03. 05.2002 р. (а.с.5) видно, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 на праві приватнрої власності на підставі рішення виконкому № 32 від 03.05.2005 р. та зареєстроване Татарбунарським БТІ за № 112 від 03.07.2002 р.

Рішенням Тузлівської сільської ради Татарбунарського району № 478-VІ від 27.01.2015 р. (копія на а.с.7) скасовано рішення виконавчого комітету Тузлівської сільської ради № 32 від 03.05.2002 р. «Про оформ-лення права приватної власності на житловий будинок розміщений в АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_5».

Довідкою № 78 виконавчого комітету Тузлівської сільської ради від 17.02.2015 р. (а.с.10) підтверджується, що згідно погосподарської кни-ги № 5 на 1996-2000 роки, особовий рахунок № НОМЕР_3, головою домогоспода-рства по теперішній час по АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_4

Як видно з копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 (а.с.19), позивачу після укладення шлюбу присвоєне прізвище "ОСОБА_4".

Копією технічного паспорту, виготовленого 27.10.2014 р. (а.с.11-14) підтверджується, що ОСОБА_4 замовлено технічну документацію на жит-ловий будинок по АДРЕСА_1.

Як слідує з копій державних актів на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_2 (а.с.15-16), ОСОБА_4 є власником земельних ділянок, призначених для будівництва і обслуго-вування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1.

Згідно повідомлення відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Татарбунарського районного управління юсти-ції Одеської області від 20.12.2014 р. (а.с.18), смерть ОСОБА_5 зареєстровано виконавчим комітетом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області. Атовий запис про смерть № 22 від 12.05.1998 р., дата смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1

У відповідності до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстра-цію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєст-рація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, пере-ходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шля-хом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.26 зазначеного Закону, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєст-ру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 1734033 від 19.11.2014 р. (копія на а.с.17) відмовлено ОСОБА_4 у заяві про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У судовому засіданні встановлено, що свідоцтво про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 видане на ім'я ОСОБА_5 з порушенням ви-мог закону, що позбавляє можливості позивача скористатись своїм правом власності на зазначений об'єкт.

За таких обставин, суд вважає за необхідне скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 03.05.2002 р. Тузлівською сільською радою Одеської області на ім'я ОСОБА_5 та держав-ну реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.58-60,208,209,213-215 ЦПК України, ст.ст.2,26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, третя особа без самос-тійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - реєстра-ційна служба Татарбунарського районного управління юстиції Одеської області, про скасування свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житло-вий будинок, розташований по АДРЕСА_1, видане 03.05.2002 р. Тузлівською сіль-ською радою Одеської області на ім'я ОСОБА_5.

Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1, яка проведена до 01.01.2013 р., а саме 03.07. 2002 р. КП «Татарбунарське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» за власником ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголо-шення рішення - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Тимошенко