Справа № 696/73/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2015 року м. Камянка

Камянський районний суд Черкаської області

у складі: головуючої судді Чебану М.М.

при секретарі Зачепі Л.О.

за участі : позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Камянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області (вул. Комсомольська, 3, с. Лузанівка Кам'янського району Черкаської області, 20830), ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, треті особи на стороні відповідачів - ОСОБА_6, ОСОБА_7 Афанасьєвна,

про визнання права власності на 1/2 частину будинку за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до судуз позовом до Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, треті особи на стороні відповідачів - ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на 1/2 частину будинку за набувальною давністю.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що її сім'я понад 15-ть років постійно займає та проживає в ? частині житлового будинку № 8 по вул.Піонерська в селі Лузанівка Кам'янського району Черкаської області, який їй був наданий як молодому спеціалісту колишньою агрофірмою «Лузанівка». Земельна ділянка площею 0,19 га, на якій розташований спірний будинок, закріплена та використовується нею, також у будинку зареєстровані: ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Впродовж всього часу займання та користування будинком вона разом із членами сім'ї обслуговує будинок, надвірні споруди і будівлі, сплачує відповідні податки на землю та комунальні послуги, було зроблено облаштування будинку. Вказаний житловий будинок на балансі сільської ради не перебуває, ТОВ СП «НІБУЛОН», яке користується майном та землями колишньої агрофірми «Лузанівка», даний будинок не є розпайованим та на балансі філії не перебуває. Будь-які дані про надання їй житлового будинку як молодому спеціалісту колишньою агрофірмою «Лузанівка» села Лузанівка Камянського району Черкаської області за 1999-2000р.р. з невідомих причин відсутні. Оскільки вона тривалий час володіє і користується ? частиною житлового будинку № 8 по вулиці Піонерська в с. Лузанівка, вважає, що набула право власності на ? його частину за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві, просили позов задовольнити.

Відповідач - Лузанівська сільська рада Камянського району позовні вимоги визнав, подавши до суду відповідну заяву сільського голови Лузанівської сільської ради Камянського району Черкаської області, просили слухати справу у відсутність представника.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 подали до суду аналогічні заяви, позов визнали.

2

Треті особи на стороні відповідача ОСОБА_6, ОСОБА_7 подали до суду заяви, в яких зазначили, що позов визнають повністю, просили розглядати справу у їх відсутність.

У відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши сторони, свідків, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до записів витягу з погосподарської книги Лузанівської сільської ради Камянського району Черкаської області (а.с. 11) домоволодіння за адресою по вул. Піонерська, буд. 8 в с. Лузанівка Камянського району Черкаської області рахується за ОСОБА_1 (зареєстрована з 1999 року), також там зареєстровані та проживають ОСОБА_5, 30.05.1992 р.н, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

З довідки № 305 від 11.12 2014 року, виданої виконкомом Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області вбачається, що на балансі Лузанівської сільської ради житловий будинок по вул. Піонерська, 8 в с. Лузанівка Кам'янського району Черкаської області не перебуває.

Відповідно до опису квитанцій, виданих Кам'янською МДПІ, довідки № 1103 від 12.12.2014 року, виданної директором Кам'янського РЕМ про те, що ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, станом на 12.12.14р. заборгованості за електроенергію не має, особовий рахунок 330241 відкритий з 02.08.2000 року та розрахунку по особовому рахунку 330241 - сплата у 2008-2014 роках здійснювалась позивачем.

Згідно копій технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8 по вулиці Піонерська замовником технічної інвентаризації є позивач.

Згідно довідки № 306 від 11.12.2014 р. виданої виконкомом Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області земельна ділянка площею 0,19 га розташована по вул. Піонерська, 8 в с. Лузанівка Кам'янського району Черкаської області, закріплена за житловим будинком. Дана земельна ділянка використовується гр. ОСОБА_1.

Відповідно довідки № 311 від 11.12.2014 р., виданої виконкомом Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області житловий будинок, розташований по вул. Піонерська, 8, в с. Лузанівка Кам'янського району Черкаської області, рахується за СТОВ «Лузанівка». Гр. ОСОБА_1 проживає в ? данного житлового будинку.

Згідно довідки № 69 від 27.11.2014 р., виданої директором філії «Кам'янка» ТОВ СП «Нібулон» ОСОБА_8 житловий будинок, розташований по вул Піонерська, 8, який входив до майнового комплексу агрофірми «Лузанівка» не розпайований та на баланс філії «Кам'янка» ТОВ СП «НІБУЛОН» не прийнятий.

З листа № 04-02/103 від 12.12.2014р. архівного відділу Кам'янської районної державної адміністрації Черкаської області вбачається, що підтвердити факт надання ОСОБА_1 будинку як молодому спеціалісту агрофірмою «Лузанівка» с. Лузанівка Кам'янського району Черкаської області за 1999-2000 роки не можуть, оскільки в протоколах загальних зборів та засідань правління агрофірми за відповідні роки відомості про це відсутні. Також зазначили, що надати рішення Лузанівської сільської ради про наділ ОСОБА_1 земельної ділянки розміром 0,19 га за 1999-2000 роки архівний відділ не може, тому що в протоколах засідань виконавчого комітету відомості відсутні.

Свідки ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в судовому засіданні показали, що ОСОБА_1 проживала та відкрито користувалась ? частиною житлового будинку № 8 по вул. Піонерська в селі Лузанівка Камянського району Черкаської області з 1999 року. За власні кошти облаштовувала його під сучасний лад та здійснювала ремонт, сплачувала необхідні платежі, користується земельною ділянкою.

Статтею 41 Конституції України визначено, що право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено вказаним Кодексом.

3

Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

У п.8 Прикінцевих та перехідних положенням ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України або раніше, тобто до 1 січня 2001 року.

Згідно п.п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

В судовому засіданні були дослідженні докази, які вказують на те, що позивач ОСОБА_1 отримала у володіння спірне домоволодіння за згоди його власника, чесним шляхом, проживала та відкрито користувалась ним з 1999 року. Крім позивача , відсутні інші особи, які претендують на нього. Позивач довела, що володіла майном відкрито та безперервно, за власні кошти здійснювала його ремонт, користувалась земельною ділянкою, сплачувала необхідні платежі, вела разом з членами родини необхідну документацію, ініціювала початок оформлення виготовлення проектів землеустрою прилеглої землі та технічного паспорту будинку.

За таких обставин, суд знаходить доведеним позивачем фактів добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості володіння спірним домоволодінням.

На підставіст.344 ЦК України,п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області (вул. Комсомольська, 3, с. Лузанівка Кам'янського району Черкаської області, 20830), ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, треті особи на стороні відповідачів - ОСОБА_6, ОСОБА_7 Афанасьєвна, про визнання права власності на 1/2 частину будинку за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку № 8 з такою ж частиною господарських будівель і споруд, розташованих по вулиці Піонерська с. Лузанівка Кам'янського району Черкаської області, а саме: веранду 1-1, кімнату 1-2, кімнату 1-3, кухню 1- 4, кімнату 1-5, комору 1-6, загальною площею 70,2 кв.м, погріб п/д, 1/2 частину сараю "Б".

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Камянський районний суд Черкаської області шляхом подачі протягом десяти днів після його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: