21.07.2015 Справа № 363/4272/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого : судді Купрієнка С.І.

секретаря Дехтяренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вишгороді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Старопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області , 3-а особа ОСОБА_5

про визнання правочину недійсним , визнання права власності на спадкове майно , визнання недійсним рішень сільської ради та державного акту на право власності на землю та витребування майна із чужого незаконного володіння

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась з даним позовом в суд , після уточнень якого просить, поновити строк звернення до суду та визнати недійсним договір дарування будинку №19 , розташованого по вул.Заводській в с.Старі Петрівці Вишгородського району Київської області , укладений між ОСОБА_5 , який діяв по довіреності , посвідченій 26.03.2003 року за №84 , виконкомом Старопетрівської сільської ради від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , посвідченим 30.09.2003 року приватним нотаріусом Вишгородського районного округу ОСОБА_7, та зареєстрованого в реєстрі за №5224.

Визнати недійсним та скасувати абз.13 п.1 рішення Старопетрівської сільської ради від 27.11.2003 року №205 , щодо надання із земель запасу сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку , земельну ділянку площею 0,09 га , яка розташована по вул.Заводській ,19 в с.Старі Петрівці , гр.ОСОБА_2 , в зв*язку з поданою заявою та договором дарування житлового будинку.

Визнати недійсним та скасувати рішення Старопетрівської сільської ради від 18.03.2004 року №132 , в частині передачі у власність ОСОБА_2 , земельної ділянки площею 0,1012 га , яка розташована по вул.Заводській ,19 в с.Старі Петрівці Вишгородського району Київської області.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №100917 , виданий Вишгородським районним відділом земельних ресурсів , кадастровий номер : 020620016.

Визнати за нею , ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування , на будинок та земельну ділянку площею 0,1012 га , які розташовані по вул.Заводська 19 в с.Старі Петрівці Вишгоросдького району Київської області.

Витребувати із чужого незаконного володіння у ОСОБА_3 та ОСОБА_8 будинок №19 та земельну ділянку , площею 0,1012 га , які розташовані по вул.Заводській , в селі Старі Петрівці Вишгородського району Київської області .

Свої вимоги позивачка обгрунтувала тим ,що на момент укладення договору дарування між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , ОСОБА_6 вже помер , і доручення , яке він надав ОСОБА_5 для укладення договору дарування було недійсне.

В зв*язку з тим , що договір дарування було укладено з порушенням Закону , вважає ,що земля ОСОБА_2 Старопетрівською сільської радою була виділена

неправомірно , ОСОБА_3 та ОСОБА_8 неправомірно володіють будинком №19 та земельною ділянкою , які розташовані в селі Старі Петрівці Вишгородського району по вулиці Заводській.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник підтримали позовні вимоги і просять їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 , та 3-а особа ОСОБА_5 проти позову не заперечують , вважають його обгрунтованим.

Відповідачка ОСОБА_8 та її представник проти позову заперечують , вважають його таким , що не підлягає задоволенню.

Представник Старопетрівської сільської ради в судове засідання не з*явився , подавши заяву про розгляд справи в їх відсутності.

Суд вислухавши сторони , дослідивши письмові докази по справі вважає , що позов підлягає частковому задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено , що 26.06.2003 року ОСОБА_6 надав довіреність , яка була посвідчена секретарем Старопетрівської сільської ради Вишгородського району , терміном на один рік , якою уповноважив ОСОБА_5 вести його справи по оформленню дарування житлового будинку №19 , по вулиці Заводській в селі Старі Петрівці Вишгородського району Київської області , ОСОБА_2 .

Особу ОСОБА_6 було встановлено , дієздатність перевірено (ас.9-10).

29.06.2003 року ОСОБА_6 помер (ас.7).

Після його смерті , 30 вересня 2003 року ОСОБА_5 на підставі вищезазначеної довіреності оформив договір дарування житлового будинку в селі Старі Петрівці Вишгородського району Київської області по вулиці Заводській №19 від імені померлого ОСОБА_6 , ОСОБА_2.

Договір дарування було посвідчено приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №5224 (ас.63).

В зв*язку з укладенням вищезазначеного договору дарування , рішенням виконавчого комітету Старопетрівської сільської ради № 205 від 27.11.2003 року було вилучено із землекористування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку , яка була надана ОСОБА_2 (ас.11-13).

30.04.2004 року ОСОБА_2 на підставі рішення Старопетрівської сільської ради №132 від 18.03.2004 року було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку розташовану в селі Старі Петрівці Вишгородського району Київської області по вулиці Заводській , 19 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд , зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею , договорів оренди землі за №1074 (ас.14).

21.04.2011 року приватним нотаріусом ОСОБА_9 було посвідчено договір купівлі продажу , відповідно до якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 вищезазначний житловий будинок з погосподарськими спорудами разом із земельною ділянкою (ас.61-62).

Відповідно до рішення Вишгородського районного суду Київської області від 09.01.2015 року , визнано спільним майном подружжя ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , будинок №19 по вулиці Заводській в

селі Старі Петрівці Вишгородського району Київської області та земельну ділянку площею 0,1012 га , розташовану за адресою вул.Заводська ,19 в с.Старі-Петрівці

Вишгородського району Київської області , та визнано право власності за кожним по ? його частині (ас.83-90).

Відповідно до ст.25 ч.4 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Відповідно до ст.248 ч.1 п.6 ЦК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи , яка видала довіреність.

Оспорюваний договір дарування було укладено до довіреності , дія якої припинилась , після смерті ДАРИТЕЛЯ , ОСОБА_6 , а тому договір дарування будинку №19 розташованого по вул.Заводській в селі Старі-Петрівці Вишгородського району Київського області , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , посвідчений 30.09.2003 року , приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 5224. , необхідно визнати недійсним.

В судовому засіданні було доведено , і це не оспорювалось сторонами , що позивачка ОСОБА_1 не була стороною при укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу , вона являється спадкоємцем за законом першої черги після смерті батька ОСОБА_6 , а тому їй необхідно поновити строк звернення до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до ст.388 ч.3 ЦК України якщо майно було набуте безвідплатно в особи , яка не мала права його відчуджувати , власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов*язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень , крім випадків , встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні було доведено , що право власності на житловий будинок в селі Старі Петрівці Вишгородського району Київської області по вулиці Заводській №19 , разом із земельної ділянкою , на час розгляду даної справи, належить в рівних частках , згідно рішення Вишгородського районного суду від 09.01.2015 року , відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_8 , а тому підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на вищезазначений будинок та земельну ділянку не вбачається , і в задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити.

В судовому засіданні не було доведено порушення земельного законодавства Старопетрівською сільської радою Вишгородського району Київської області, при вирішенні питання про виділення вищезазначеної земельної ділянки ОСОБА_2 та отримання ним Державного акту про право власності на землю , а тому підстави для скасування рішення Старопетрівської сільської ради від 27.11.2003 року та 18.03.2004 року №132 , в частині передачі у власність ОСОБА_2 , земельної ділянки та скасування Державного акту на землю , відсутні.

Керуючись ст.ст.10,60,212,213 ЦПК України , на підставі ст.ст.25 ч.1, 248 ч.1 п.6 ,388 ЦК України , ст.125 ЗК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Поновити ОСОБА_1 строк для звернення до суду з позовом про визнання правочине недійсним.

Визнати недійсним договір дарування будинку №19 розташованого по вул.Заводській в селі Старі-Петрівці Вишгородського району Київського області , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , посвідчений 30.09.2003 року , приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 5224.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення на протязі 10 днів з дня проголошення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області , шляхом подачі апеляційної скарги через районний суд.

Суддя