Справа № 372/46/15-ц
№2-252/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2015 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

Головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

за участю представника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2, третя особа ТОВ «Транспромсервіс» про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулося в Обухівський районний суд Київської області з позовом до ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить суд з врахуванням уточнених позовних вимог в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспромсервіс» (місцезнаходження: 07300, Київська область, Вишгородський район, м. Вишгород, вул. Шлюзова, буд. 1, ідентифікаційний код 30535707) перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» за Договором відновлювальної кредитної лінії № 384/073/08-Пі від 15.08.2008 р. (договір про внесення змін від 20.08.2010 р., договір про внесення змін від 27.01.2012 р.) у сумі 443477,96 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ -12571742,60 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1500 га, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд, кадастровий номер № :05:002:0133, та земельну ділянку площею 0,0796 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :05:002:0134, що розташовані за адресою: смт. Козин, вулиця Солов'яненка, ТІЗ «Сосновий Бір», що належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 р. н., адреса реєстрації: 04212, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 паспорт серії НОМЕР_2, виданий 04.03.1998 р. Вишгородським РВ ГУМВС України в Київській області) на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого 04.04.2007 р. Обухівським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрованого за № 25 та державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого 04.04.2007 р. Обухівським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрованого за № 26, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Встановити початкову ціну предмета іпотеки на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій з виконання рішення суду. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» сплачений судовий збір у розмірі З 654,00 грн. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначив, що 15 серпня 2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Транспромсервіс» уклали Договір відновлювальної кредитної лінії № 384/073/08-Пі, відповідно до якого банк надав кредит третій особі, а ТОВ «Транспромсервіс» не здійснює погашення кредиту та не сплачує нараховані відсотки. З метою забезпечення зобов'язань між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, було укладено іпотечний договір від 15.08.2008 року зі змінами та доповненнями. Відповідно до умов іпотечного договору предметом іпотеки є - земельна ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд, кадастровий номер № :05:002:0133, та земельна ділянка площею 0,0796 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :05:002:0134, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2

У зв'язку з неналежним виконанням ТОВ «Транспромсервіс» зобов'язань, які були забезпечені іпотекою, позивач змушений був звернутися до суду відповідно до положень іпотечного договору, Закону України «Про іпотеку», статей 589-590 ЦК України, оскільки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Представник Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в судове засідання не з»явився та подав клопотання в якому уточнені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі, та слухати справу у його відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та заперечив проти їх задоволення, вважає позов необгрунтованим та безпідставним, та зазначив, що відповідно до рішення постійно діючого Третейського суду при Асоціації українських банків від 16.12.2014 року стягнуто з ТОВ «Транспромсервіс» на користь позивача кредитну заборгованість в сумі 5254757 грн. 93 коп., що значно перевищує суму боргу по кредиту яку зазначив позивач у позові та в рахунок якої просить звернути стягнення на іпотечне майно.

Третя особа в судове засідання не з»явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, з наступних підстав.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

Згідно статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що 15 серпня 2008 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Транспромсервіс» уклали Договір відновлювальної кредитної лінії № 384/073/08-Пі (договір про внесення змін від 20.08.2010 p., договір про внесення змін від 27.01.2012 р.) в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом в сумі 615667 доларів США.

АКБ «Укрсоцбанк» правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» свої зобов'язання за кредитним договором виконало належним чином і в повному обсязі. ТОВ «Транспромсервіс» взяв на себе зобов'язання в строк до 14 листопада 2013 року згідно умов кредитного договору повернути кредита сплачувати відсотки за його користування.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Транспромсервіс» не здійснює погашення кредиту та не сплачує нараховані відсотки.

З метою забезпечення зобов'язань ТОВ «Транспромсервіс» між ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, було укладено іпотечний договір від 15.08.2008 року зі змінами та доповненнями. Відповідно до умов іпотечного договору предметом іпотеки є - земельна ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд, кадастровий номер № :05:002:0133, та земельна ділянка площею 0,0796 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :05:002:0134, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, а оскільки предметом іпотеки є земельна ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер № :05:002:0133, та земельна ділянка площею 0,0796 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :05:002:0134, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, та на які позивач має право звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору від 15.08.2008 року на суму 443477,96 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ 12571742,60 гривень то дана вимога є правомірною та підлягає задоволенню. Отже, суд вважає вимогу позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Також, суд вважає, що і вимога позивача про стягнення з відповідача судового збору, сплаченого у зв'язку з поданням позовної заяви у розмірі 3 654, 00 грн. підлягає задоволенню.

Доводи представника відповідача щодо розбіжностей розміру кредитної заборгованості по рішенню третейського суду та по заборгованості вказаній в даній уточненій позовній заяві не заслуговують на увагу оскільки кредитний договір до цього часу між сторонами не розірваний.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 589,590,1055 ЦК України, ст.3,33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст15,57,59,60,212-214,292,294 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Транспромсервіс» (місцезнаходження: 07300, Київська область, Вишгородський район, м. Вишгород, вул. Шлюзова, буд. 1, ідентифікаційний код 30535707) перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» за Договором відновлювальної кредитної лінії № 384/073/08-Пі від 15.08.2008 р. (договір про внесення змін від 20.08.2010 р., договір про внесення змін від 27.01.2012 р.) у сумі 443477,96 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ -12571742,60 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,1500 га, цільове призначення - будівництво та обслуговування житлового будинку, госп. будівель і споруд, кадастровий номер № :05:002:0133, та земельну ділянку площею 0,0796 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер № :05:002:0134, що розташовані за адресою: смт. Козин, вулиця Солов'яненка, ТІЗ «Сосновий Бір», що належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1 р. н., адреса реєстрації: 04212, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 паспорт серії НОМЕР_2, виданий 04.03.1998 р. Вишгородським РВ ГУМВС України в Київській області) на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого 04.04.2007 р. Обухівським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрованого за № 25 та державним актом на право власності на земельну ділянку, виданого 04.04.2007 р. Обухівським районним відділом земельних ресурсів, зареєстрованого за № 26, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Встановити початкову ціну предмета іпотеки на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій з виконання рішення суду.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» сплачений судовий збір у розмірі З 654,00 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Суддя