БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1630/15-ц
Провадження № 2/497/544/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2015 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря Ковтун О.І.,

без участі сторін,

розглянувши, у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області, Сільськогосподарчого виробничого кооперативу «Кубей» про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з названим позовом та просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на нерухоме майно, що включає нежитлову будівлю олійні та двох етажну адміністративну будівлю, які знаходяться в с. Червоноармійське Болградського району Одеської області.

Свої вимоги мотивує тим, що він має право на майновий пай у майні пайового фонду СВК «Кубей» вартістю 319 818.00 гривен, що підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ОД № 548. На підставі рішення загальних зборів співвласників майна колишнього СВК «Кубей» від 09.08.2014 року (протокол № 2) за актом прийому-передачі від 09.08.2014 року йому передали нерухоме майно, а саме:

- нежитлову будівлю олійні, загальною площею 269.3 кв.м., вартістю 170 573.00 гривен, яка знаходиться за адресою: вул. Калініна, 49-В, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область;

- нежитлову двоповерхову адміністративну будівлю, загальною площею 129.0 кв.м., вартістю 42 840.00 гривен, яке знаходиться за адресою: вул. Калініна, 49-г, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область.

Звернувшись до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області з метою реєстрації права власності за ним на вищевказані нежитлові будівлі, йому було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Позивач в судове засідання не прибув, повідомлений належним чином (а.с.30), подав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність (а.с.32).

Відповідачі в судове засідання не прибули, повідомлені належним чином (а.с.30). До суду подали заяви кожен окремо про визнання позовних вимог та розгляд справи у відсутність представника (а.с.33, 34).

Оцінивши усі докази зібрані в справі у їх сукупності, виходячи з обставин, встановлених під час судового розгляду справи, враховуючи норми діючого законодавства, яким врегульовані встановлені судом правовідносини, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником частки майна пайового фонду підприємства на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Кубей» (майновий сертифікат) серії ОД № 548 від 04.07.2014 року, виданого Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області. Його частка визначена в розмірі 319 818.00 гривен від загальної вартості майна пайового фонду підприємства, яка станом на 28.06.2014 року становить 28 943 042.00 гривен (а.с.4).

На підставі рішення загальних зборів співвласників майна колишнього СВК «Кубей» від 09.08.2014 року (протокол № 2) по акту прийому-передачі від 09.08.2014 року позивачу було передано нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю олійні, бетонований майданчик, огорожу з воротами та адміністративну будівлю (а.с.8, 9).

Рішенням виконавчого комітету Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області від 27.08.2015 року № 46 присвоєно нову поштову адресу:

- вул. Калініна, № 49-в, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область нежитловій будівлі (олійні);

- вул. Калініна, № 49-г, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область нежитловій будівлі (адміністративний корпус), належним на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.12).

Разом з цим, КП «Болградське БТІ» виготовило новий технічний паспорт на нежитлову будівлю олійні та адміністративну будівлю, належні ОСОБА_1 з новими адресами: вул. Калініна, № 49-в та вул. Калініна, № 49-г в с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область (а.с.13-16, 17-20).

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулює Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.

Проте, Реєстраційна служба Болградського районного управління юстиції Одеської області надала на імя ОСОБА_1 рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень права власності на обєкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою: вул. Калініна, № 49-в та вул. Калініна, № 49-г в с. Червоноармійське Болградського району Одеської області за субєктом ОСОБА_1 в звязку з відсутністю документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на ці нежитлові будівлі (а.с.25, 26).

Позивач з заявами від 26.05.2015 року звертався на імя голови СВК «Кубей» про видачу йому документів на підтвердження права власності СВК «Кубей» на зазначене майно (а.с.21,23).

Втім, на своє звернення позивач отримав відповідь, що дане майно перебувало на обліку у СВК «Кубей» згідно картки обліку, право власності на ці обєкти СВК «Кубей» не оформляло, в звязку з чим відсутній правовстановлюючий документ (а.с.22, 24).

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За результатом судового розгляду судом встановлено, що по справі мають місце обставини, передбачені ст. 392 ЦК України, оскільки позивач маючи право на пайовий фонд майна СВК «Кубей» с. Червоноармійське Болградського району Одеської області, а саме нежитлової будівлі олійні та адміністративної будівлі та отримавши рішення виконкому Червоноармійської сільської ради про присвоєння їм окремих поштових адрес, не може здійснити належним чином реєстрацію права власності в Реєстраційній службі, в звязку з чим порушуються його права як власника.

За таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 131, 197 п.2, 208, 209, 212-215, 223, 256-259, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області, Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Кубей» про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт КМ № 432243, виданий Болградським РВ ГУМВС України в Одеській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на:

- нежитлову будівлю олійні за адресою: вулиця Калініна, № 49-в, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область, загальною площею 269.3 кв.м.

- адміністративну будівлю за адресою: вулиця Калініна, № 49-г, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область, загальною площею 129.0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В.Кодінцева