САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 2-482/12
Провадження №2/2410/436/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2012 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Мілінчук С. В., при секретарі Руснак Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, Чернівецького міського управління земельних ресурсів, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсними та скасування державних актів на земельну ділянку, суд, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Чернівецької міської ради, Чернівецького міського управління земельних ресурсів, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсними та скасування державних актів на земельну ділянку.

В позовній заяві вказує, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 28.10.2004 року він став власником земельної ділянки № 30 площею 0, 0558 га, що знаходиться в м. Чернівці по вул. Александрі у садівничому товаристві «Віраж» та в подальшому ним був отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 122213 від 26.02.2007 року, зареєстрований за № 8. Зазначена земельна ділянка належала його матері ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю (бланк серія І-ЧВ №019628), виданого Чернівецькою міською радою 26 серпня 2004 року та зареєстрованого за С№10400 на підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради народних депутатів від 26 травня 1998 року №113/3.

Рішенням Чернівецької міської ради 30 сесії 5 скликання № 642 від 17.07.2008 року позивачу був наданий дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки, площею 0,0558 га, а саме надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд, а також зобов'язано його подати в управління земельних ресурсів департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради проект відведення земельної ділянки. Вказує, що на виконання зазначеного рішення позивач звернувся в Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин та отримав відповідь за №Г-2065 від 12.04.2012 року про те, що для виготовлення проекту відведення по зміні цільового призначення земельної ділянки на завулку Лук'яновича, 7(ділянка №30 садового товариства «Віраж») необхідно відміняти 5 державних актів на право власності на земельні ділянки в садівничому товаристві «Віраж», які межують із вказаною ділянкою. Так, згідно ситуаційного плану земельних ділянок по фактичному користуванню та згідно державних актів, що знаходяться в м. Чернівці по вул.Д.Лукяновича, сад.тов. «Віраж» встановлена наступна невідповідність:

- ділянка №29 належить гр-ну ОСОБА_6 відповідно до державного акту серії ЯЕ №330414 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0789 га, виданий на підставі на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.05.1998 року №113/3, рішення 23 сесії 5 скликання від 27.12.207 року №482, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за №01 від 21 травня 2008 року. Розмір земельної ділянки, яка знаходиться у власності по фактичному користуванні 0,0795 га.

- ділянка №30 належить позивачу на підставі договору дарування від 08.10.2004 року та відповідно до державного акту серії ЯД №122213 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0558 га., виданий на підставі на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №113/3 від 26 травня 1998 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за №8 від 26 лютого 2007 року. Розмір земельної ділянки, яка знаходиться у власності по фактичному користуванні 0,0656 га.

- ділянка №31 належить позивачу відповідно до державного акту серії ЯД № 123054 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0579 га, виданого йому на підставі договору дарування від 26.10.2004 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за № 4 від 31 травня 2007 року. Розмір земельної ділянки, яка знаходиться у власності по фактичному користуванні 0,0563 га.

- ділянка №32 належить ОСОБА_3 відповідно до державного акту серії ЯВ № 071749 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0554 га, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2003 року, реєстр. №2243 ВАМ №237537 Чернівецький міський нотаріальний округ, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №769 від 24 травня 2004 року. Розмір земельної ділянки, яка знаходиться у власності по фактичному користуванні 0,0517 га.

- ділянка №33 належить ОСОБА_7 відповідно до Державного ОСОБА_8 серії АЕ №334613 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0688 га, виданий на підставі на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2007 року, ВЕК №415849, реєстр. №1483 Чернівецький міський нотаріальний округ, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №29 від 21 січня 2008 року. Розмір земельної ділянки, яка знаходиться у власності по фактичному користуванні 0,0584 га.

Зазначає, що вказана невідповідність позбавляє його права оформлення правовстановлюючих документів на зміну цільового призначення земельної ділянки.

Просить суд визнати недійсним та скасувати ОСОБА_8 серії ЯЕ №330414 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0789 га, в м.Чернівці, вул. Александрі, сад.тов. «Віраж», ділянка №29, який виданий гр-ну ОСОБА_6 на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26.05.1998 року №113/3, рішення 23 сесії У скликання від 27.12.207 року №482, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №02553 від 21 травня 2008 року; визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯД №122213 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0558 га, в м.Чернівці, вул. Александрі, сад.тов. «Віраж», ділянка №30, який виданий йому на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №113/3 від 26 травня 1998 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №02553 від 31 травня 2007 року; визнати недійсним та скасувати ОСОБА_8 серії ЯД №123054 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0579 га, в м.Чернівці, вул. Александрі, сад.тов. «Віраж», ділянка №31, який виданий мені на підставі договору дарування від 26.10.2004 року, ВВМ №992353, реєстр. № 1-1663. перша Чернівецька державна нотаріальна контора, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №4 від 31 травня 2007 року; визнати недійсним та скасувати ОСОБА_8 серії ЯВ №071749 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0554 га, в ОСОБА_9, вул. Александрі, сад.тов. «Віраж», ділянка №32, який виданий ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 3.07.2003 року, реєстр. №2243 ВАМ №237537 Чернівецький міський нотаріальний округ, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №769 від 24 травня 2004 року; визнати недійсним та скасувати ОСОБА_8 серії АЕ №334613 на право власності на земельну ділянку, площею 0,0688 га, в м.Чернівці, вул. Александрі, сад.тов. «Віраж», ділянка №33, який виданий ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2007 року, ВЕК №415849, реєстр. №1483 Чернівецький міський нотаріальний округ, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №29 від 21 січня 2008 року.

Представник позивача ОСОБА_10 в судовому засіданні дала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, позов просила задовольнити в повному обсязі.

Представник Чернівецької міської ради в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову.

Представник управління Держкомзему у м. Чернівці подав до суду письмові заперечення проти позову, де вказує, що позовні вимоги позивача є необґрунтованими та не підлягають задоволенню оскільки проектна документація із землеустрою по передачі земельних ділянок № НОМЕР_1 «Віраж» виготовлені відповідно до норм чинного законодавства та жодних претензій від землевласників спірних ділянок, щодо невідповідності координат земельних ділянок, у управління Держкомзему не надходило.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, в задоволенні позову просила відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнала, в задоволенні позовних вимог просила відмовити.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнала, заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд приходить до висновку, що позов є необґрунтованим і не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що у власності позивача на підставі державного акту серії ЯД №122213 на право власності на земельну ділянку та договору дарування від 26.10.2004 року, державного акту серії ЯД №123054 на право власності на земельну ділянку, перебувають дві земельні ділянки № 30 та № 31 в м.Чернівці, вул. Александрі, садове товариство «Віраж». (а.с.16-20)

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії ВКО № 038294 від 09.06.2008 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки в м. Чернівці по вул. А.Александрі, на території садівничого товариства «Віраж» під № 29. (а.с.45)

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ № 071749, земельна ділянка № 32 в сад. тов. «Віраж» в м. Чернівці по вул. Александрі належить на праві приватної власності ОСОБА_3.(а.с.23)

Із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 334613 вбачається, що власником земельної ділянки № 33 в сад. тов. «Віраж» в м. Чернівці по вул. Александрі є ОСОБА_11. (а.с.24)

Стаття 125 ЗК України вказує, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Судом встановлено, що власники земельних ділянок № 29, 32, 33 в садовому товаристві «Віраж» в м. Чернівці по вул. Александрі набули земельні ділянки на законних підставах та у всіх них наявні правовстановлюючі документи, які підтверджують їхнє право приватної власності на вказані ділянки.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ч. 1 ст 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ст. 140 ЗК України підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Статтею 143 ЗК України передбачено, що примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі: а) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; б) неусунення допущених порушень законодавства в строки, встановлені вказівками (приписами) центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі; в) конфіскації земельної ділянки; г) примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності; ґ) примусового звернення стягнень на земельну ділянку по зобов'язаннях власника цієї земельної ділянки; д) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Дослідивши матеріали та обставини справи, суд не вбачає жодної підстави з вищенаведеного переліку, яка б могла призвести до припинення права власності на земельні ділянки власниками яких є відповідачі. Підстав для примусового припинення прав на земельні ділянки відповідно до ст. 143 ЗК України судом також не встановлено.

На підставі наведеного, наявних матеріалів справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки вони порушують право власності відповідачів, які є власниками земельних ділянок № 29, 32, 33 в садовому товаристві «Віраж» в м. Чернівці по вул. Александрі.

Керуючись ст.ст. 153,140,143 Земельного Кодексу України, 321 Цивільного Кодексу Українист.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 218, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя ОСОБА_12