Справа №: 615/949/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2015 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Токмакової А.П.

секретаря Плахтій А.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції Харківської області, треті особи державний нотаріус Шостої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, Сільсько-господарське товариство з обмеженою відповідальністю «НІКА» про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

16.06.2015 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить: визнати за нею право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0183, загальною площею 4,1921 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка матері ОСОБА_4, який помер 05.04.2014 року, та матері ОСОБА_5, яка померла 03.06.2014 року; зобовязати державного реєстратора Реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції Харківської області скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділ і запис від 01.07.2014 року про право власності ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку та здійснити державну реєстрацію права власності на неї за позивачем.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що 05.04.2014 року в м. Київ помер ОСОБА_4, якому належала земельна ділянка площею 4,1921 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області. Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_5, оскільки постійно проживала разом з чоловіком та протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, не заявила про відмову від неї.

03.06.2014 року померла ОСОБА_5 - мати позивача. Після її смерті позивач прийняла спадщину, як спадкоємець першої черги за законом, та оформила свої права на все спадкове майно, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку позивачу відмовлено через наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно розділу і запису про те, що власником земельної ділянки є ОСОБА_4, вчиненого 01.07.2014 року, хоча він помер 05.04.2014 року.

В судовому засіданні позивач підтримала позов. Посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, просила його задовольнити в повному обсязі. Вказала, що постійно проживає в м. Києві. Оскільки стан здоровя матері і її чоловіка ОСОБА_4, які страдали онкологічними захворюваннями, останнім часом дуже погіршився, вони проживали разом з нею в м. Києві. Через віддаленість місця проживання ОСОБА_4 06.08.2013 року надавав доручення представнику з питань користування та розпорядження земельною ділянкою, що йому належала, на підставі якого в Реєстраційній службі Валківського районного управління юстиції Харківської області і було вчинено відповідний запис 01.07.2014 року, оскільки позивач не змогла вчасно повідомити представника про смерть ОСОБА_4 Зазначила, що немає претензій до відповідача, але в іншому порядку, крім судового, оформити спадкові права за даних обставин не можливо.

Представник відповідача ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, проти задоволення позову не заперечувала. Пояснила, що державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку було вчинено 01.07.2014 року у відповідності до вимог, встановлених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови КМУ від 17.10.2013 року № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та іншими нормативно-правовими актами. На час проведення даної державної реєстрації органу державної реєстрації не було надано відомості про смерть ОСОБА_4 Відповідальність за достовірність відомостей, які містяться у документах, поданих для проведення державної реєстрації прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, несе заявник. Скасування запису про державну реєстрацію в даному випадку права власності ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку у відповідності до чинного законодавства можливо лише на підставі рішення суду.

Представник третьої особи СТОВ «НІКА» ОСОБА_6, що діє на підставі довіреності, подав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника, покладаючись при вирішенні спору на розсуд суду.

Третя особа - державний нотаріус не зявився, хоча про дату та місце судового засідання повідомлений своєчасно і належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не направив. За клопотанням позивача, з урахуванням думки інших учасників судового розгляду, суд вирішує справу за його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 належало право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0183, загальною площею 4,1921 га, розташовану на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 011325, виданого на підставі розпорядження голови Валківської райдержадміністрації від 08 грудня 2003 року № 429 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 242. (а.с.15)

06.08.2013 року ОСОБА_4 надав довіреність, посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровану в реєстрі за № 1449, якою уповноважив представника вирішувати питання користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, площею 4,1921 га, кадастровий номер :01:000:0183, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, без права продажу, в тому числі підписувати та подавати від його імені заяви, укладати відповідні договори оренди, правочини, документи з СТОВ «Ніка» та вносити зміни до них, отримувати гроші чи сільськогосподарську продукцію у майновому еквіваленті по укладеним договорам, ставити підписи замість нього, а також виконувати всі інші дії, повязані з даною довіреністю. Довіреність видана без права передоручення, строком до 06.08.2016 року.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 23629925 від 01.07.2014 року слідує, що за заявою уповноваженої особи 01.07.2014 року проведено державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, площею 4,1921 га, кадастровий номер :01:000:0183, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області, за ОСОБА_4. Підставою внесення запису значиться рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 14114072 від 01.07.2014 року. (а.с.21)

В той же час ОСОБА_4 помер 05 квітня 2014 року, що підтверджується даними свідоцтва про смерть серії І-БК № 295923, виданого 07.04.2014 року відділом реєстрації смерті у м. Києві, актовий запис № 6138. (а.с.13)

Сторони в судовому засіданні визнали, що державна реєстрація права приватної власності ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку була проведена за заявою його представника, що діяв згідно чинної довіреності, але на час проведення державної реєстрації ні представник, що діяв на підставі довіреності, наданої ОСОБА_4, ні державний реєстратор не мали відомостей про смерть власника земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Зі змісту свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАК № 658361 від 17.04.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 5-809 у спадковій справі № 522/2014, вбачається, що спадкоємцем ОСОБА_4 була його дружина ОСОБА_5, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх прав. (а.с.18)

ОСОБА_5 померла 03 червня 2014 року, про що свідчать дані свідоцтва про смерть серії І-БК № 302058, виданого 03.06.2014 року відділом реєстрації смерті у м. Києві, актовий запис № 9698. (а.с.17)

Згідно зазначеного вище свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАК № 658361 спадкоємцем майна ОСОБА_5 є її дочка ОСОБА_1. (а.с.18)

Із постанови, винесеної 09.06.2015 року державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори у спадковій справі № 522/2014, слідує, що після смерті ОСОБА_5 спадкоємцем є ОСОБА_1 До складу спадкового майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_5 входить в тому числі земельна ділянка, площею 4,1921 га, що розташована на території Баранівської сільської ради, кадастровий номер :01:000:0183, яка належала на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 011325, виданого на підставі розпорядження голови Валківської райдержадміністрації від 08 грудня 2003 року № 429 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 242, ОСОБА_4, який помер 05.04.2014 року, спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_5, яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. (а.с.23)

Цією постановою державний нотаріус відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку, посилаючись на те, що померлий не міг подавати жодних заяв щодо державної реєстрації речових прав 01.07.2014 року, так як помер 05.04.2014 року.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка свідчать про те, що позивач є спадкоємцем за законом на земельну ділянку, площею 4,1921 га, що розташована на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області, яка залишилася після смерті ОСОБА_4 і ОСОБА_5 В установленому законом порядку вона прийняла спадщину, але не має можливості оформити спадкові права через невідповідність відомостей, внесених до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обовязків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Обєктом відносин спадкування виступають права та обовязки спадкодавця у їх сукупності, що належали йому на момент смерті.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право прийняття належної йому частки спадщини відповідно до ст.1276 ЦК України переходить до його спадкоємців.

Право власності на земельну ділянку, згідно положень ст.1225 ЦК України, переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Ч.2 ст.158 Земельного Кодексу України встановлює, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Згідно положень ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи, що незаконність набуття права власності на земельну ділянку судом не встановлено, позивач після смерті ОСОБА_4 і ОСОБА_5 є спадкоємцем першої черги за законом, яка у встановленому законом порядку прийняла спадщину, позов підлягає задоволенню.

Оскільки запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, вчинений 01.07.2014 року, є перешкодою у користуванні та розпорядженні власником земельною ділянкою, а також є перешкодою державної реєстрації права власності за новим власником, суд вважає позовні вимоги в цій частині обґрунтованими.

З огляду на викладене, з метою захисту прав, свобод та інтересів позивача, суд приходить до висновку про необхідність зобовязати відповідача скасувати запис в державному реєстрі, вчинений 01.07.2014 року про право власності ОСОБА_4 на спірну земельну ділянку та здійснити державну реєстрацію на вказану земельну ділянку за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0183, загальною площею 4,1921 га, розташовану на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 011325, виданого на підставі розпорядження голови Валківської райдержадміністрації від 08 грудня 2003 року № 429 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 242 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, який помер 05 квітня 2014 року, та ОСОБА_5, яка померла 03 червня 2014 року.

Зобовязати державного реєстратора реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції Харківської області скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис, вчинений 01 липня 2014 року, про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0183, загальною площею 4,1921 га для ведення товарно-сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області.

Здійснити державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0183, загальною площею 4,1921 га, розташовану на території Баранівської сільської ради Валківського району Харківської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківсь-кий районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7