Справа № 540/596/15-ц
Номер провадження 2/540/173/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2015 року. Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Ряднини В.М.

за участю: секретаря Сизоненко Н.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

у червні 2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1978 року сімя позивача користувалася господарською будівлею, що розташована по вулиці Жовтнева, 35 в с. Михайлівка Машівського району на земельній ділянці, яка за даними сільської ради рахується, як господарський двір та перебувала у користуванні її чоловіка ОСОБА_4 згідно протоколу № 13 від 10.12.1991 року. Указане право користування виникло з дозволу керівника колгоспу імені ОСОБА_5 ОСОБА_3 сільської ради Машівського району Полтавської області, а в 1990 році колгоспом були здійснені відрахування за господарську будівлю, однак документи про сплату коштів не збереглися.

Одержати документи, які підтверджують сплату всієї вартості господарської будівлі неможливо, ТОВ "Агрофірма Батьківщина", яке являлось правонаступник колгоспу ім. Карла Маркса, припинило свою діяльність на підставі рішення суду від 27.04.2006 року.

Адресу господарській будівлі було присвоєно рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 19.08.2014 за № 51, реєстрація права власності не проводилась. Технічна інвентаризація господарської будівлі була проведена на позивача замовлення ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 16.09.2014 року та видано їй технічний паспорт згідно з яким за адресою с. Михайлівка, вул. Жовтнева, 35, знаходиться (сарай), літ. А-1, 1956 року побудови площею 53,9 кв.м., колодязь питний №1, площею 8 кв.м.

Рішенням сорок першої сесії шостого скликання ОСОБА_3 сільської ради Машівського району від 15.05.2014 було розглянуто заяву позивача про визнання за нею права користування господарською будівлею та земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства на території господарського двору в с. Михайлівка по вулиці Жовтневій та відмовлено в звязку з тим, що вказане приміщення на балансі сільської ради не знаходиться, було рекомендовано звернутися для оформлення права власності в БТІ Інвентаризатор, земельну ділянку оформити в оренду.

Рішенням сорок третьої сесії шостого скликання ОСОБА_3 сільської ради Машівського району від 18.08.2014 року позивачу було відмовлено в передачі безоплатно в приватну власність земельної ділянки площею 0,08 га в звязку з тим, що дана земельна ділянка відноситься до земель колективної власності громадян, зазначених у списку - додатку до державного акту на право колективної власності, хоча і перебувала у користуванні ОСОБА_4 згідно протоколу № 13 від 10.12.1991. Разом з тим, рішенням від цього ж числа надано позивачу дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 0,34 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Михайлівка Машівського району. Сільська рада видала вказані рішення на підставі того, що земельна ділянка була закріплена за домогосподарством, в якому була зареєстрована позивач з червня 1977 року. А тому позивач вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги, які викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, направив письмову заяву в якій просить справу слухати без його участі, з рішення суду згоден.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази встановив наступне:

з копії свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 062025, виданого виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Машівського району Полтавської області вбачається, що ОСОБА_4 помер 17.02.2007 року (а.с. 9).

Законом України «Про власність», Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами передбачали обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) нерухомого майна у межах міст і селищ та визначали що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Отже прийняття рішення яким рекомендовано позивачу звернутися для оформлення права власності в БТІ Інвентаризаторбазувалося на даних погосподаврського обліку за яким головою домогосподарства за яким закріплено господарський двір був померлий чоловік ОСОБА_4

Проте відповідно до ст. 25 ЦК України у момент смерті припиняється цивільна правоздатність фізичної особи, тому після смерті чоловіка за яким закріплено господарський двір, оформити право власності на його імя неможливо.

Так згідно з п. З Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» до 1 січня 2012 р. державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. 9 грудня 2011року Верховна Рада України прийняла Закон № 4152-VI «Про внесення змін до деяких законів України щодо забезпечення реалізації прав на нерухоме майно та їх обтяжень при їх державній реєстрації», яким (пункт 3 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення") встановлено, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація: права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації.

Таким чином з 01.01.2013 року БТІ Інвентаризатор таких повноважень взагалі не мають, більше того відповідно до п.11 ст. 346 ЦК України підставою припинення права власності є припинення юридичної особи чи смерті власника. Як зазначено вище, ТОВ Агрофірма Батьківщина, яке являлось правонаступник колгоспу ім. Карла Маркса, припинило свою діяльність на підставі рішення суду від 27.04.2006 року , відтак більше пяти років не може обліковуватися за даними по господарського обліку власником спірної господарської будівлі. Втрата документів, що підтверджують сплату вартості указаному господарству вартості будівлі не може бути підставою для подальшого обліку господарської будівлі за вказаним господарством.

Оскільки згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст. 15 Закону України «Про власність» (чинного на час викупу господарської будівлі) визначала що член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

А відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Відповідно до ст.19 цього ж Закону Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Таким чином, суд приходить до висновку, що слід визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на господарську будівлю сарай, 1956 року побудови площею 53,9 кв.м., колодязь питний №1, площею 8 кв.м., що розташовані по вулиці Жовтнева, 35 в с. Михайлівка Машівського району Полтавської області в порядку спадкування після померлого чоловіка.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя :