Справа № 140/1050/15-ц
№2/140/428/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.05.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

01.12.2014 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Леніна,5 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 30000 гривень, а вона передала її правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2ухиляється від нотаріального посвідчення договору тому, що не оформила право власності на земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, ведення особистого селянського господарства та не присвоєно кадастровий номер земельної ділянки.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3, що діє згідно угоди, в судове засідання не з"явилась, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по вул. Леніна,5 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (7-10), Свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с. 11), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.05.2013 року (а.с. 12), розпискою ОСОБА_2 від 01.12.2014 року яка підтверджує що ОСОБА_2 отримала кошти від ОСОБА_1 в сумі 30000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Леніна,5 смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області (а.с. 4), довідкою Ситковецької селищної ради Немирівського району №2107 від 02.12.2014 року (а.с.6).

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №5 з господарськими будівлями по вул. Леніна в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 01.12.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок А №5 загальною площею 61,5 кв.м, житловою площею 26,9 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", сараєм Б, погрібом "В", огорожею №1-2, колодязем №3 по вулиці Леніна,5 в смт. Ситківці Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя:(підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 03.06.2015 року.

Суддя: