Номер провадження: 22-ц/785/6153/15
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Фальчук В. П.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2015 року м. Одеса

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого - Фальчука В.П.,

суддів Таварткіладзе О.М., Калараш А.А.,

секретаря Швець В.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 на рішення Білгород-Дністровського міськрайсуду Одеської області від 27 квітня 2015 року, в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Затоківської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області та виконкому Затоківської селищної ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Державної реєстраційної служби України про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

встановила;

16.12.2014 року ОСОБА_4 і ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом, в якому просили визнати недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ №311492 від 04.08.2008 року, (яка розташована на вул. Вокзальній, 19 в смт. Затока Білгород-Дністровського району), виданий ОСОБА_2 Затоківською селищною радою, посилаючись на те, що цей акт виданий на підставі судового рішення, яке в подальшому було скасоване апеляційним судом Одеської області.

При цьому, позивачі посилалися на те, що на час звернення до суду з цим позовом вони є співвласниками спірної земельної ділянки, яку придбали на підставі договору купівлі-продажу від 29.07.2013 року у ОСОБА_6, та посвідчили нотаріально.

Оскільки позивачі на теперішній час є співвласниками цієї земельної ділянки, виданий ОСОБА_2 Державний акт про право власності на цю ж земельну ділянку порушує їх право власності.

Окрім того, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 просили суд скасувати державну реєстрацією права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку, посилаючись на те, що іншим шляхом вони не можуть захистити свої майнові права.

Справа розглянута за відсутності відповідача ОСОБА_2, який в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Рішенням Білгород-Дністровського міськрайсуду від 27.04.2015 року позовні вимоги ОСОБА_4 і ОСОБА_5 задоволені у повному обсязі. Суд визнав недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №311492 від 04.08.2008 року, яка розташована на вул. Вокзальній, 19 в смт. Затока Білгород-Дністровського району, виданий ОСОБА_2 Затоківською селищною радою, та скасував реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_2.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 просить рішення суду скасувати у звязку з порушенням судом норм матеріального і процесуального права, та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог у повному обсязі вказуючи, що судами уже розглядався спір щодо визнання незаконним вказаного вище державного акта, і рішенням апеляційного суду Одеської області від 21.03.2011 року було відмовлено Затоківській селищній раді у задоволенні позову про визнання недійсним цього державного акта. Апелянт вважає, що суд першої інстанції зобовязаний був залишити позовну заяву ОСОБА_4 і ОСОБА_5 без розгляду.

За правилами ч.1ст.303 ЦПК України, апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, який доповів зміст рішення, що оскаржене, доводи апеляційної скарги, межі, в яких повинні проводитися перевірка рішення, встановлюватися обставини і досліджуватися докази вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, за наступних підстав;

За правилами ст.308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_4 і ОСОБА_5, суд першої інстанції виходив з того, що наявність у ОСОБА_2 Державного акта про право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ №311492 від 04.08.2008 року та державна реєстрація права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_2 порушують права позивачів щодо володіння і користування земельною ділянкою, яка належить їм на праві спільної часткової власності.

Колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції, так як вони відповідають нормам матеріального і процесуального права.

Згідно ч.2ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється на підставі ч.3ст.152 ЗК України, та у способи, передбачені Законами України.

Відповідно до вимог ч.2ст.16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути;

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обовязку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконним рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади. Органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службовий осіб.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Білгород-Дністровського міськрайсуду Одеської області від 13.12.2007 року за ОСОБА_2 визнане право власності на земельну ділянку загальною площею 0,117 га, яка розташована в смт. Затока Білгород-Дністровського району, вул. Вокзальна, 19, яку він придбав за договором купівлі-продажу у ОСОБА_7 (цив. справа №2-6361/07).

На підставі вказаного судового рішення 04.08.2008 року Білгород-Дністровським міським відділом земельних ресурсів ОСОБА_2 був виданий державний акт Серії ЯЖ №311492 про право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,117 га, яка розташована в смт. Затока Білгород-Дністровського району на вул. Вокзальній, 19.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 13.12.2007 року рішення Білгород-Дністровського міськрайсуду Одеської області від 13.12.2007 року було скасоване (цив. справа №2-6361/07)., та справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Таким чином, правові підстави для видачі ОСОБА_2 Державного акта про право власності Серії ЯЖ №311492 на земельну ділянку, загальною площею 0,117 га, яка розташована в смт. Затока Білгород-Дністровського району на вул. Вокзальній, 19 відпали.

29.01.2009 року рішенням виконавчого комітету Затоківської селищної ради Білгород-Дністровського району за №14 була змінена юридична адреса земельної ділянки, яка розташована в смт. Затока на вул. Вокзальній, 19, та цій земельній ділянці присвоєна юридична адреса - смт. Затока, вул.Вокзальна, 19-«а». В подальшому, в установленому законом порядку було проведено поділ вищезазначеної земельної ділянки на три частки, площею: 0,300 га., 0,0455 га., 0,0455 га., та цим ділянками присвоєні відповідно кадастрові номери: :02:003:0334, :02:003:0335, :02:003:0336.

29.07.2013 року за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу земельну ділянку в смт. Затока на вул. Вокзальній, 19-а придбали у рівних частках (по 0,0455 га) ОСОБА_8 і ОСОБА_5.

Право власності позивачів на спірну земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.07.2013 року за №4404.

До теперішнього часу договір купівлі-продажу ніким не оскаржений і є чиним.

Отже, задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_8 і ОСОБА_5, суд першої інстанції правомірно виходив з того, що виданим ОСОБА_2 Державним актом Серії ЯЖ №311492 від 04.08.2008 року про право власності на земельну ділянку загальною площею 0,117 га, яка розташована в смт. Затока Білгород-Дністровського району на вул. Вокзальній, 19 порушуються їх права щодо володіння і користування цією земельною ділянкою. Тому, для захисту прав позивачів суд першої інстанції правомірно скасував реєстрацію права власності ОСОБА_2 вчинену на підставі вказаного вище Державного акта.

Доводи апеляційної скарги представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки висновків суду вони не спростовують, та не містять правових підстав, передбачених ст.310 ЦПК України для скасування рішення суду першої інстанції і залишення позовної заяви ОСОБА_4 і ОСОБА_5 без розгляду. Оскільки ОСОБА_2 не набув у встановленому законом порядку права власності на спірну земельну ділянку, суд першої інстанції правомірно визнав недійсним Державний акт про право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ №311492 від 04.08.2008 року та скасував державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на це майно.

Інші доводи апеляційної скарги висновків суду першої інстанції також не спростовують.

Керуючись ст.304, п.1ч.1ст.307, ст.308 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області, -

ухвалила;

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Білгород-Дністровського міськрайсуду Одеської області від 27 квітня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі двадцяти днів, з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської області: В.П.Фальчук

ОСОБА_9

ОСОБА_10