Справа № 686/4063/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2015 р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Греховій Г.Ю.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

за участі представника позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 - ОСОБА_1,

за участю представника відповідача - Шаровечківської сільської ради

Хмельницького району - ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 до Шаровечківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 звернулись з позовом до суду до Шаровечківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру, посилаючись на те, що на підставі рішення (протокол №6 від 6.08 1993р.) Хмельницьким райагробудом на сім'ю позивачів надано житло площею 39 кв.м. - кв. № 14, буд. № 1, вул. Будівельній, с. Шаровечка. На підставі даного рішення позивачам було видано ордер №11.

Питання правомірності проживання позивачів в означеній квартирі вирішене рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28.09.2005 р. у справі №2-1099/05, яким Хмельницькому РКДМБМО "Райагробуд" відмовлено у позові про їх виселення з гуртожитку.

Позивачі посилаються на те, що вони за власні кошти робили в означеному приміщенні внутрішні будівельні роботи, провели комунікації, збудували перегородки, що підтверджено експлікацією з інвентарної справи.

Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 31 жовтня 2013 р. у справі

№ 2/2218/621/11 визнано неправомірним рішення Шаровечківської сільської ради Хмельницького району восьмої сесії четвертого скликання від 7 серпня 2003 року № 09 та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 687366 на приміщення гуртожитку пл. 606,9 кв. м, розташоване по Будівельній, в с. Шаровечка Хмельницького району Хмельницької області, що видане 24.09.2003 р. Шаровечківською сільською радою "Райагробуду" - районному кооперативно-державному міжгосподарському будівельно-монтажному об'єднанню.

Власник будинку буд. № 1, вул. Будівельній, с. Шаровечка, Хмельницькгого району відсутній.

Означена будівля має статус гуртожитку, знаходиться на території Шаровечківської сільської ради, на земельній ділянці комунальної власності, що підтверджується рішенням господарського суду Хмельницької області від18 червня 2012 р. у справі № 13/5025/406/12 .

Всі квартири означеного гуртожитку, окрім квартири позивачів належать на праві власності громадянам, які проживають там.

Позивачі відкрито, на законних підставах, більше десяти років володіють і користуються квартирою №14, яка в буд. №1 по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району, Хмельницької області, а тому мають право за рішенням суду набути права власності на зазначену квартиру.

Вартість квартири позивачі оцінюють у 24000 грн.

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 просять визнати за ними право власності на квартиру №14 в будинку під №1 по вул. Будівельній в с. Шаровечка, Хмельницькоґо району, Хмельницької області за набувальною давністю.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник, представник ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, підтримали позовні вимоги, з підстав, викладених у позовній заяві, просили позов задовольнити.

Представник відповідача - Шаровечківської сільської ради Хмельницького району позов визнав, просив його задовольнити, посилаючись на те, що означене житло є безхазяйним.

Заслухавши пояснення сторін, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно із ч. 1, 4 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року при вирiшеннi спорiв, повязаних iз набуттям права власностi за набувальною давнiстю, суди повиннi враховувати, зокрема, таке: володiння є добросовiсним, якщо особа при заволодiннi чужим майном не знала i не могла знати про вiдсутнiсть у неї пiдстав для набуття права власностi; володiння визнається вiдкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володiннi. Вжиття звичайних заходiв щодо забезпечення охорони майна не свiдчить про приховування цього майна; володiння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давностi.

Судом встановлено,що на підставі рішення (протокол №6 від 6.08 1993р.) Хмельницьким райагробудом на сім'ю ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 надано житло площею 39 кв. м. - кв. № 14 (на сьогодні № 10), буд. № 1, вул. Будівельній, с. Шаровечка. На підставі даного рішення позивачам було видано ордер №11.

Питання правомірності проживання позивачів в означеній квартирі вирішене рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 28.09.2005 р. у справі №2-1099/05, яким Хмельницькому РКДМБМО "Райагробуд" відмовлено у позові про їх виселення з гуртожитку. Власник будинку буд. № 1, вул. Будівельній, с. Шаровечка, Хмельницькгого району відсутній.

Означена будівля має статус гуртожитку, знаходиться на території Шаровечківської сільської ради, на земельній ділянці комунальної власності, що підтверджується рішенням господарського суду Хмельницької області від18 червня 2012 р. у справі № 13/5025/406/12.

Всі квартири означеного гуртожитку, окрім квартири позивачів, належать на праві власності громадянам, які проживають там.

Судом встановлено, що позивачі за власні кошти здійснили в означеному приміщенні внутрішні перепланування, що підтверджено експлікацією з інвентарної справи, відповідно до якої загальна площа квартири кв. № 10, буд. № 1, вул. Будівельній, с. Шаровечка складає 36 кв. м., з яких кім. - 11,9 кв. м., кім. - 13,6 кв. м,, кухня 4,8 кв. м.,ванна кімнати 2,40 кв. м, коридор 3,3 кв. м.

Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 31 жовтня 2013 р. у справі № 2/2218/621/11 визнано неправомірним рішення Шаровечківської сільської ради Хмельницького району восьмої сесії четвертого скликання від 7 серпня 2003 року № 09 та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА № 687366 на приміщення гуртожитку пл. 606,9 кв. м, розташоване по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району Хмельницької області, що видане 24.09.2003 р. Шаровечківською сільською радою "Райагробуду" - районному кооперативно-державному міжгосподарському будівельно-монтажному об'єднанню.

Суд приходить до висновку, що оскільки позивачі добросовісно, відкрито та безперервно володіють квартирою №10, яка знаходиться в буд. №1 по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району, Хмельницької області понад десть років, слід визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 право власності на квартиру №14, яка в буд. №1 по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району, Хмельницької області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 47 Конституції України ст. ст.328, 344 Цивільного кодексу України, п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року суд

вирішив:

позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 до Шаровечківської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 право власності на квартиру №10, яка в буд. №1 по вул. Будівельній в с. Шаровечка Хмельницького району, Хмельницької області.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.