Дата документу 15.06.2015
Справа № 501/13/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2015 року Іллічівський міський суд в Одеській області в складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

при секретарі Тимко М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 (третя особа ОСОБА_2) про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Представник Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (далі ПАТ «Дельта Банк») звернувся до суду з позовом в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки домобудівлю з господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Бурлача Балка вул.Центральна 159, шляхом передачі у власність ПАТ «Дельта Банк» вказаного предмета іпотеки та визнання за іпотекодержателем ПАТ «Дельта Банк» права власності на предмет іпотеки, та стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 3654,00 грн. (а.с.3-8).

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 18 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та АКІБ «УкрСиббанк» був укладений кредитний договір №0 (далі Договір), відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 140000,00 доларів США з розрахунку 12,4% річних на строк з 18.12.2007 року по 18.12.2028 року.

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань по кредитному Договору, 18 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір б/н про передачу в іпотеку банку домобудівлі з господарськими будівлями та спорудами, земельної ділянки, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Бурлача Балка вул.Центральна 159.

08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

В обумовлені строки позичальник своїх зобовязань по поверненню кредиту і сплаті відсотків не виконує, у звязку з чим виникла заборгованість в сумі 3066933,71 гривень гривень. Оскільки Позичальник ухиляється від сплати заборгованості за кредитом, позивач просить в забезпечення виконання цього кредитного договору звернути стягнення на вищевказане нерухоме майно.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с.49).

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав письмові заперечення проти позову, в яких посилаючись на Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» просив у задоволенні позовних вимог відмовити, та розглянути справу без його участі (а.с.52-55).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18 грудня 2007 року між ОСОБА_2 та АКІБ «УкрСиббанк» був укладений кредитний договір №0, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 140000,00 доларів США з розрахунку 12,4% річних на строк з 18.12.2007 року по 18.12.2028 року (а.с.8-14).

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань по кредитному договору 18 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір б/н про передачу в іпотеку банку домобудівлі з господарськими будівлями та спорудами, земельної ділянки, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Бурлача Балка вул.Центральна 159 (а.с.25-30).

08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами (а.с.38-40).

Як вбачається з позовної заяви, ОСОБА_2 належним чином не виконує умови кредитного договору №0, у звязку з чим утворилась заборгованість в розмірі 3066933,71 гривень, але при цьому суд звертає увагу, що позивачем не надано суду розрахунку цієї заборгованості.

У звязку з неналежним виконанням ОСОБА_2 покладених на нього зобовязань, позивач просить в забезпечення виконання кредитного договору звернути стягнення на домобудівлю з господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовані за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Бурлача Балка вул.Центральна 159.

У відповідності до ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства в установлений строк відповідно до умов договору. При порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст.1050, 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобовязання, щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ст.ст.572, 589 ЦК України у разі невиконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ч.1 ст.575 ЦК України одним із видів застави нерухомого майна є іпотека.

Згідно із ч.1 ст.7 ОСОБА_3 України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату відсотків, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Відповідно до ст.33 ОСОБА_3 України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Судом встановлено що позов подано під час дії ОСОБА_3 України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 3 червня 2014 року, № 13 04-VIII, який набрав чинності 7 червня 2014 року.

Відповідно до п.1 ст.1 вказаного ОСОБА_3 протягом дії цього ОСОБА_3 не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із ст.4 ОСОБА_3 України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із ст.5 ОСОБА_3 України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

- загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Вказаний закон було прийнято з метою підтримки громадян України, які мають невиконанні зобовязання за договорами споживчого кредиту в іноземній валюті (валютних кредитів), укладеними з фінансовими установами та банками України шляхом встановлення порядку і умов конвертації зобовязань за кредитними договорами в іноземній валюті в національну валюту України та пропонувалося мінімалізувати негативні наслідки інфляції національної валюти для громадян України та убезпечити зазначених громадян від виникнення скрутної фінансової ситуації.

Основною метою прийняття закону, як зазначалося у пояснювальній записці, є забезпечення конституційних прав громадян та відновлення довіри до банків та інших фінансових установ, вжиття оперативних заходів та мінімілізації можливих збитків громадян при виконанні своїх кредитних зобовязань.

ОСОБА_3 України Про мораторій про стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» містять як норми матеріального права, так є і процесуальними нормами, які необхідно застосовувати судами на будь-якій стадії розгляду справи, враховуючи, що саме поняття «мораторій» є відстроченням виконання зобовязань, що встановлюються на певній термін.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Набрання чинності ОСОБА_3 України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» зобовязує суд застосувати його норми при розгляді справи за наявності критеріїв, викладених у ст.1 цього ОСОБА_3.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, ОСОБА_3 України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 (третя особа ОСОБА_2) про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя