Справа № 740/1708/14
Провадження № 2/740/5/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2015 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого -судді Ковальової Т.Г.,

при секретарі - Кононяко С.А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача - адвоката Самойленка М.Д.,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ спадкового майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить поділити належне йому та відповідачеві спадкове майно, а саме будинок АДРЕСА_1, та виділити йому в натурі належну згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.03.2013 року 3/4 частку вказаного будинку з надвірними прибудовами, а відповідачу виділити в натурі належну йому обов'язкову 1/4 частку.

В обґрунтування позовних вимог він посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 березня 2013 року, виданого приватним нотаріусом Кузьменком О.В., йому належить 3/4 частки спадкового майна - будинку АДРЕСА_1, який він успадкував після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батьки ОСОБА_5. Інша 1/4 частка спадкового будинку належить його рідному брату ОСОБА_3.

Між ними через володіння та користування спадщиною постійно виникають сварки, тому виникла необхідність у поділі спадкового майна відповідно до їхніх часток у спадщині.

Спадкове майно складається з дерев'яного будинку загальною площею 51,7 кв.м., у тому числі житловою площею 51,7 кв.м., а саме: житлова кімната площею 17,5 кв.м., житлова кімната площею 16,8 кв.м., житлова кімната площею 7,7 кв.м., житлова кімната площею 9,7 кв.м., кухня площею 7,9 кв.м., коридор площею 4,2 кв.м., веранда площею 11,9 кв.м., кладовая площею 0,7 кв.м., тамбур площею 5,5 кв.м., будівлі та спорудження: літня кухня площею 24,0 кв.м., сарай площею 20,0 кв.м., гараж площею 32,7 кв.м., погріб площею 13,0 кв.м., сарай площею 6,0 кв.м., огорожа металична, хвіртка металічна, огорожа деревяна, металична сітка, колодязь.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник- адвокат Самойленко М.Д. підтримали позов за вищевикладених обставин і просили поділити будинок в натурі за першим варіантом поділу згідно висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 19.09.2014 року № С-140.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти поділу будинку за першим варіантом висновку будівельно-технічної експертизи від 19.09.2014 року № С-140, але вважає, що він не повинен компенсувати позивачу понесені ним витрати за проведення вказаної експертизи в сумі 3744 грн., оскільки він не заявляв клопотання про проведення експертизи.

Заслухавши осіб, що з'явилися в судове засідання, та дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, після смерті якого його син ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 25 березня 2013 року на 3/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1. 1/4 частка спадкового будинку належить його брату ОСОБА_3 за законом як обов'язкова частка.

З висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 19.09.2014 року № С-140 вбачається, що дійсна ринкова вартість будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 складає 267 935 грн., дійсна ринкова вартість 3/4 частки вказаного будинку - 200 951 грн., 1/4 частки - 66 984 грн. і запропоновано два варіанти поділу будинку з надвірними будівлями на 3/4 частки та 1/4 частку та два варіанти поділу земельної ділянки, які узгоджені з виконкомом Ніжинської міської ради згідно рішення №2 від 15 січня 2015 року (а.с.35-64).

Згідно ст.1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Приписами ст.ст.364, 367 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.1278 ЦК України поділу в натурі підлягає спадкове майно відповідно до належних сторонам часток у спадковому майні.

Виходячи з передбачених статтею 3 ЦК загальних засад цивільного законодавства -справедливості, добросовісності та розумності - суд вважає, що поділ будинку в натурі слід визначити за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.09.2014 року № С-140, про що і просили в судовому засіданні позивач, його представник та відповідач.

Позивачу в рахунок належної на праві власності 3/4 частки житлового будинку слід в натурі виділити: житлову кімнату 1-1 площею 17,5 кв.м. та житлову кімнату 1-4 площею 9,7 кв.м., кухню І-5 площею 7,9 кв.м., коридор І площею 4,2 кв.м., частину веранди ІІ площею 6,4 кв.м., кладову ІІІ площею 0,7 кв.м., тамбур ІV площею 5,5 кв.м., сарай В, сарай Д, літню кухню Б, 1/2 частку погребу П, 1/2 гаражу Г, 1/2 колодязя К, 1/2 хвіртки №6, огорожу №3 частина (41,77 м), огорожу №4 частина (13,63 м), 1/2 огорожі №5.

В рахунок належної ОСОБА_3 на праві власності 1/4 частки житлового будинку слід в натурі виділити: житлову кімнату 1-2 площею 16,8 кв.м. та житлову кімнату 1-3 площею 7,7 кв.м., частину веранди ІІ площею 5,5 кв.м., 1/2 частку погребу П, 1/2 гаражу Г, 1/2 колодязя К, 1/2 хвіртки №6, огорожу №3 частина (4,55 м), огорожу №4 частина (3,97 м), 1/2 огорожі №5, вбиральню У.

ОСОБА_1 слід зобов'язати за власні кошти виконати перегородку у веранді.

ОСОБА_3 слід зобов'язати за власні кошти закрити дверний отвір у перегородці між кімнатами 1-1 та 1-2.

Поділ земельної ділянки АДРЕСА_1 слід визначити відповідно до варіанту поділу в натурі будинку за першим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.09.2014 року № С-140 відповідно до розробленого варіанту №1 порядку користування земельною ділянкою у частках 3/4 та 1/4, виділивши ОСОБА_1 земельні ділянки площею 607,5 кв. м. з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку та надвірних споруд, а саме: земельну ділянку №1 площею 502 кв.м., розташовану в межах: від т.Б до т.В - 1,12м, від т.В до т.Г - по лінії поділу житлового будинку, від т.Г до т.П - по лінії фасаду житлового будинку, від т.П до т.Р- 5,52 м, від т.Р до т.Ж - 4,08 м, від т.Ж до т.З - 25,54 м., від т.З до т.С - 13,63 м, від т.С до т.Б - 41,77 м.; земельну ділянку №2 площею 18 кв.м. під гаражем, розташовану в межах: від т.Е до т.Д - по лінії поділу гаражу, від т.Д до т.О - по стіні торцевого фасаду гаражу, від т.О до т.Н- по стіні бокового фасаду гаражу, від т.Н до т.Е - по стіні фасаду гаражу; земельну ділянку №3 площею 31 кв.м. під літнею кухнею "Б" та сараєм "Д", розташовану в межах: від т.Т до т.Ю - по лінії фасаду літньої кухні Б, від т.Ю до т.Ч - по лінії фасаду літньої кухні Б, від т.Ч до т.Я- по лінії фасаду сараю Д, відт.Я до т.Щ - по лінії фасаду сараю Д, від т.Щ до т.Ш - по лінії фасаду сараю Д, від т.Ш до т.X- по лінії фасаду сараю Д, відт.X до т.У - по лінії фасаду літньої кухні Б, від т.У до т.Т-по лінії фасаду літньої кухні Б, у тому числі: під житловою забудовою - 62 кв.м., під нежитловою забудовою - 84 кв.м., під двором загального користування - 45,5 кв.м., під двором та городом - 416 кв.м.

ОСОБА_3 необхідно виділити земельні ділянки площею 202,5 кв.м з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку та надвірних споруд, а саме: земельну ділянку №1 площею 89 кв.м., розташовану в межах: від т.Ж до т.З - 25,54 м, від т.З до т.І - 3,97 м, від т.І до т.К- (11,31+12,69 м.), від т.К до т.Ж - 3,65 м.; земельну ділянку №2 площею 57 кв.м., розташовану в межах: від т.А до т.Б - (5,95+2,14+2,41 м.), від т.Б до т.В -1,12 м, від т.В до т.Г- по лінії поділу житлового будинку, від т.Г до т.О- по лінії фасаду житлового будинку, від т.О до т.Д- по лінії поділу між житловим будинком та гаражем, від т.Д до т.Е - по лінії поділу гаражу, від т.Е до т.А- 3,3 м., у тому числі: під житловою забудовою - 34 кв.м., під нежитловою забудовою - 30 кв.м., під двором загального користування - 45,5 кв.м., під двором та городом - 93 кв.м.

Згідно ч.2 ст.88 ЦПК України, ящо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Зі ОСОБА_3 необхідно стягнути на користь ОСОБА_1 витрати за проведення будівельно-технічної експертизи в сумі 3744 грн.

Керуючись ст.3, 364, 367, 1278 ЦК України, ст.88 Земельного кодексу України, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 задовольнити повністю за першим варіантом поділу згідно висновку будівельно-технічної експертизи №С-140 від 19 вересня 2014 року Чернігівської регіональної торгово-промислової палати.

ОСОБА_1 в рахунок належної на праві власності 3/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі виділити: житлову кімнату 1-1 площею 17,5 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 9,7 кв.м., кухню І-5 площею 7,9 кв.м., коридор І площею 4,2 кв.м., частину веранди ІІ площею 6,4 кв.м., кладову ІІІ площею 0,7 кв.м., тамбур ІV площею 5,5 кв.м., сарай В, сарай Д, літню кухню Б, 1/2 частку погребу П, 1/2 частку гаражу Г, 1/2 частку колодязя К, 1/2 частку хвіртки №6, огорожу №3 частина (41,77 м), огорожу №4 частина (13,63 м), 1/2 частку огорожі №5.

В рахунок належної ОСОБА_3 на праві власності 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі виділити: житлову кімнату 1-2 площею 16,8 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 7,7 кв.м., частину веранди ІІ площею 5,5 кв.м., 1/2 частку погребу П, 1/2 частку гаражу Г, 1/2 частку колодязя К, 1/2 частку хвіртки №6, огорожу №3 частина (4,55 м), огорожу №4 частина (3,97 м), 1/2 частку огорожі №5, вбиральню У.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти виконати перегородку у веранді.

Зобов'язати ОСОБА_3 за власні кошти закрити дверний отвір у перегородці між кімнатами 1-1 та 1-2.

Виділити ОСОБА_1 земельні ділянки площею 607,5 кв. м. з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку та надвірних споруд, а саме: земельну ділянку №1 площею 502 кв.м., розташовану в межах: від т.Б до т.В - 1,12м, від т.В до т.Г - по лінії поділу житлового будинку, від т.Г до т.П - по лінії фасаду житлового будинку, від т.П до т.Р- 5,52 м, від т.Р до т.Ж - 4,08 м, від т.Ж до т.З - 25,54 м., від т.З до т.С - 13,63 м, від т.С до т.Б - 41,77 м.; земельну ділянку №2 площею 18 кв.м. під гаражем, розташовану в межах: від т.Е до т.Д - по лінії поділу гаражу, від т.Д до т.О - по стіні торцевого фасаду гаражу, від т.О до т.Н- по стіні бокового фасаду гаражу, від т.Н до т.Е - по стіні фасаду гаражу; земельну ділянку №3 площею 31 кв.м. під літнею кухнею "Б" та сараєм "Д", розташовану в межах: від т.Т до т.Ю - по лінії фасаду літньої кухні Б, від т.Ю до т.Ч - по лінії фасаду літньої кухні Б, від т.Ч до т.Я- по лінії фасаду сараю Д, відт.Я до т.Щ - по лінії фасаду сараю Д, від т.Щ до т.Ш - по лінії фасаду сараю Д, від т.Ш до т.X- по лінії фасаду сараю Д, відт.X до т.У - по лінії фасаду літньої кухні Б, від т.У до т.Т-по лінії фасаду літньої кухні Б, у тому числі: під житловою забудовою - 62 кв.м., під нежитловою забудовою - 84 кв.м., під двором загального користування - 45,5 кв.м., під двором та городом - 416 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 земельні ділянки площею 202,5 кв.м з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку та надвірних споруд, а саме: земельну ділянку №1 площею 89 кв.м., розташовану в межах: від т.Ж до т.З - 25,54 м, від т.З до т.І - 3,97 м, від т.І до т.К- (11,31+12,69 м.), від т.К до т.Ж - 3,65 м.; земельну ділянку №2 площею 57 кв.м., розташовану в межах: від т.А до т.Б - (5,95+2,14+2,41 м.), від т.Б до т.В -1,12 м, від т.В до т.Г- по лінії поділу житлового будинку, від т.Г до т.О- по лінії фасаду житлового будинку, від т.О до т.Д- по лінії поділу між житловим будинком та гаражем, від т.Д до т.Е - по лінії поділу гаражу, від т.Е до т.А- 3,3 м., у тому числі: під житловою забудовою - 34 кв.м., під нежитловою забудовою - 30 кв.м., під двором загального користування - 45,5 кв.м., під двором та городом - 93 кв.м.

Стягнути зі ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 компенсацію за відхилення від належної йому 1/4 частки у всьому домоволодінні в сумі 14 339 (чотирнадцять тисяч триста тридцять дев'ять) грн. та витрати за проведення будівельно-технічної експертизи в сумі 3744 (три тисячі сімсот сорок чотири) грн., а всього стягнути з нього 18 083 (вісімнадцять тисяч вісімдесят три) грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Ковальова Т.Г.