Справа № 158/1228/15-ц
Провадження № 2/0158/470/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2015 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Пономарьової О.М.

при секретарі - Грубі М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Волинського управління публічного акціонерного товариства «Електро» в особі директора ВУПАТ «Електро» ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, -

в с т а н о в и в :

01.07.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Волинського управління публічного акціонерного товариства «Електро» в особі директора ВУПАТ «Електро» ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу недобудованого приміщення котельні і частини залізобетонної огорожі довжиною 165 м, які знаходяться в м. Ківерці, вул. Чкалова, 61, Волинської області, укладеного 28.02.2015 року між ним та ВУ ПАТ «Електро».

Посилаючись на те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, ним повністю здійснено оплату вартості придбаного майна, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, просить визнати вказаний договір купівлі - продажу дійсним.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився. До суду подано заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. До суду подано заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.02.2015 року між ОСОБА_1 та Волинським управлінням ПАТ «Електро» в особі директора управління ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу № 7, предметом якого є недобудоване приміщення газової котельні, що знаходиться в м. Ківерці, вул. Чкалова, 61, Ківерцівського району Волинської області.

Повноваження директора Волинського управління ПАТ «Електро» на підписання необхідних документів щодо проведення оцінки та продажу недобудованого приміщення газової котельні, що знаходиться в м. Ківерці, вул. Чкалова, 61 підтверджується рішенням засідання наглядової ради ПАТ «Електро» (протокол від 19.12.2014 року (а.с.5)

Згідно висновку про вартість майна, виконаного Комерційно-експертною фірмою «Експертиза тоутал» 14.01.2015 року ринкова вартість незавершеного будівництвом будівля газової котельні, що знаходиться в м. Ківерці, вул. Чкалова, 61, складає 26 564,00 грн.(а.с.11)

Сторони погодили вартість нерухомого майна в сумі 60 000 гривень (а.с.4).

Як вбачається з квитанції до прибуткового касового ордеру оплата за придбання недобудованого приміщення газової котельні, що знаходиться в м. Ківерці, вул. Чкалова, 61, Ківерцівського району Волинської області проведена позивачем 03.03.2015 року (кв. №7)

Рішенням Ківерцівської міської ради від 02.06.2015 року № 53/12 ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку площею 0,1253 га кадастровий номер :01:001:5514 для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель (для обслуговування виробничих приміщень в м. Ківерці по вул. Чкалова, 61.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи викладене, беручи до уваги те, що сторони виконали всі умови договору, суд приходить до висновку про визнання дійсним договору купівлі-продажу недобудованого приміщення котельні, яке знаходяться в м. Ківерці по вул. Чкалова, 61, Волинської області, укладеного 28.02.2015 року між ОСОБА_1 та Волинським управлінням ПАТ «Електро».

Керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 58, 60, 213-215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого приміщення котельні, яке знаходяться в м. Ківерці по вул. Чкалова, 61, Волинської області, укладений 28.02.2015 року між ОСОБА_1 та Волинським управлінням ПАТ «Електро».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя Ківерцівського районного суду О.М. Пономарьова