Справа № 591/3621/15-ц
Провадження № 2/591/1459/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

23 липня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого: судді Бурда Б.В.

при секретарі: Дворядкіній М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Відділ Реєстраційних та дозвільних процедур Сумської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що вона з 2008 року є власником 17/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1. У вказаній частці будинку н підставі договору найму укладеному з попереднім власником будинку зареєстрована в якості наймача відповідач. З часу, як вона стала власником житлового приміщення, відповідач у будинку не мешкає, тому просить суд визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, оскільки відповідач без поважних причин більше 6 місяців не проживає у спірному житловому приміщенні.

Відповідач та 3-ї особи повідомлялися належним чином про час та місце розгляду справи, але до суду не з'явилися. На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши подані суду докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом було встановлено, позивач проживає у будинку АДРЕСА_1 та є власником 17/100 частини вказаного будинку, що підтверджується копією домової книги та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Попереднім власником вказаної частки будинку був ОСОБА_3, що підтверджується копією рішення третейського суду на підставі якого судом було видано виконавчий лист.

На підставі договору найму від 17.12.2005 року, якій був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на строк в 1 рік, у вказаному будинку в якості наймача була зареєстрована відповідач, що підтверджується копією договору, довідкою про склад зареєстрованих осіб та копією будинкової книги.

З пояснень позивача та свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 судом встановлено, що відповідач у спірному житловому будинку не мешкає, будь-які перешкоди у користуванні житловим приміщенням відповідачу ніхто не чинив.

Правовідносини, що виникли між сторонами є житловими і врегульовані ст. 71, 72 ЖК України.

Таким чином, суд вважає, що згідно з ст. ст. 71, 72 ЖК України відповідач втратив право користування спірним житловим приміщення, внаслідок тривалої відсутності і суд не встановив поважних причин, які б стали підставою для продовження 6-ти місячного терміну, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1.

Відповідач протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем та 3-ю особою до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду (для осіб, що не були присутні при проголошення рішення, в той же строк з часу вручення копії рішення) апеляційної скарги.

Суддя