Дата документу 25.03.2015
Справа N 320/755/15-ц
"25" березня 2015 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого - судді Урупа І.В.
при секретарі: - Воропай Д.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,
Позивач в позовній заяві просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на те, що зазначена квартира належить йому на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 20.02.2013 року. В квартирі зареєстровані відповідачі, які є її колишніми власниками. При цьому позивач пояснив, що в квартирі АДРЕСА_2 він проживає разом з сім'єю з 2007 року, спочатку за договором найму, а 20.02.2013 року придбав її у відповідачів за договором купівлі-продажу. При оформленні договору купівлі-продажу відповідачі зобов'язалися знятися з реєстраційного обліку, однак це не зробили. В квартирі відповідачі не проживають, жилим приміщенням не користуються, з часу оформлення договору купівлі-продажу в ній не з'являлися. Реєстрація відповідачів перешкоджає йому в повній мірі користуватися правами власника майна.
Представник позивача, адвокат Гречко О.В., в судовому засіданні доводи позивача підтримав.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить об'ява у газеті «Запорізька правда» від 07.03.2015 року.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, його представника, допитавши свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задоволенню з наступних підстав.
20.02.2013 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого позивач придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_3. (а.с. 15)
В зазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3. (а.с. 19-21)
З довідок голови квартального комітету вбачається, що за адресою АДРЕСА_4 проживає ОСОБА_2 разом з дружиною та сином. ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в квартирі не проживають з 2007 року. (а.с. 10,26)
Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що вона є головою квартального комітету № 142, куди входить АДРЕСА_1 а також проживає в одному дворі з позивачем. В квартирі АДРЕСА_5 з 2007 року проживає позивач разом з сім'єю. Відповідачі в квартирі не проживають, з лютого 2013 року вона їх там ніколи не бачила, жилим приміщенням вони не користуються.
Свідок ОСОБА_8 суду пояснила, що вона проживає по сусідству з позивачем з 2005 року. З цього часу відповідачів в квартирі АДРЕСА_5 вона не бачила, жилим приміщенням вони не користуються.
В силу того, що відповідачі зареєстровані в квартирі, але в ній не проживають, позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою.
Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку, що відповідачі без поважних причин не проживають у квартирі з того часу, як позивач став її власником, тобто з 20.02.2013 року, тому вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування жилим приміщенням.
Керуючись ст.ст. 10,60,212,224-229 ЦПК України, ст. 72 ЖК України, ст. 391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_6.
Заочне рішення може бути переглянуте Мелітопольським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідачів. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: