набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1621/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" листопада 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Томашевського В.А.,

при секретареві Покотун Р.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом, де зазначає, що 04 вересня 2014 року, він уклав договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу №19 по вул.. Східна в смт. Чаплинка Херсонської області з ОСОБА_2. Даний будинок належав їй на праві приватної власності, згідно свідоцтва на власність серії ХС 147820 від 2009 року. Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 30.03.2015 року, договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами укладеного між ним та ОСОБА_2, визнано дійсним та визнано за позивачем право власності на вказаний житловий будинок. Однак за присадибну ділянку площею 0,12 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку остання вказала, що вона перебуває у неї в користуванні, а не належить їй на праві власності. На теперішній час він має намір зареєструвати своє право власності на земельну ділянку для обслуговування та розміщення будинку по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області, у порядку визначеному законодавством, однак зробити цього не може, оскільки вказана земельна ділянка обліковується в Державному земельному кадастрі за відповідачкою ОСОБА_2 Про своє порушене право йому стало відомо в серпні місяці 2015 року при зверненні до Реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції та Відділу Держземагенства у Чаплинському районі. Вважає, що під час укладеного 04.09.2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області між ним та ОСОБА_2, при переході права власності на житловий будинок до гр.. ОСОБА_1, також перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. для обслуговування та розміщення вказаного житлового будинку, що раніше належала ОСОБА_2

Просить суд припинити право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд гр. ОСОБА_2, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №343812 від 20.11.2009 року, яка знаходиться в смт. Чаплинка вул.Східна,19 Херсонської області та визнати за ним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: смт. Чаплинка вул.. Східна,19 Херсонської області, згідно договору купівлі-продажу від 04.09.2014 року, житлового будинку садибного типу №19 по вул.. Східній в смт. Чаплинка Херсонської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, та розглянути справу у його відсутність

Відповідач, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог. Просить суд розглянути справу без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини.

04 вересня 2014 року, позивач уклав договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу №19 по вул. Східна в смт. Чаплинка Херсонської області з ОСОБА_2. Даний будинок належав їй на праві приватної власності, згідно свідоцтва на власність серії ХС 147820 від 2009 року. Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 30.03.2015 року, договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами укладеного між ним та ОСОБА_2, визнано дійсним та визнано за позивачем право власності на вказаний житловий будинок. Однак за присадибну ділянку площею 0,12 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку остання вказала, що вона перебуває у неї в користуванні, а не належить їй на праві власності. На теперішній час він має намір зареєструвати своє право власності на земельну ділянку для обслуговування та розміщення будинку по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області, у порядку визначеному законодавством, однак зробити цього не може, оскільки вказана земельна ділянка обліковується в Державному земельному кадастрі за відповідачкою ОСОБА_2 Про своє порушене право йому стало відомо в серпні місяці 2015 року при зверненні до Реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції та Відділу Держземагенства у Чаплинському районі. Вважає, що під час укладеного 04.09.2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області між ним та ОСОБА_2, при переході права власності на житловий будинок до гр.. ОСОБА_1, також перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. для обслуговування та розміщення вказаного житлового будинку, що раніше належала ОСОБА_2

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору.

Крім того відповідно до статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частина друга вказаної статті визначає, що розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, передбачено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні інших осіб, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщених на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщенні, без зміни цільового призначення.

Дану норму передбачено і статтею 377 Цивільного кодексу України.

Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, пояснення свідків та керуючись ст.ст.10,11,60,213-215 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст.120 Земельного кодексу України суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити..

Припинити право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд гр. ОСОБА_2, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №343812 від 20.11.2009 року, яка знаходиться в смт. Чаплинка вул.Східна,19 Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: смт. Чаплинка вул. Східна,19 Херсонської області, згідно договору купівлі-продажу від 04.09.2014 року, житлового будинку садибного типу №19 по вул. Східній в смт. Чаплинка Херсонської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Суддя: В.А. Томашевський