Справа № 365/513/15-ц
Номер провадження: 2/365/222/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.07.2015 смт. Згурівка Київської області

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді ДЕНИСЕНКО Н.О.

за участі секретаря

судового засідання ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_4 Держземагенства у Згурівському районі Київської області про визнання недійсними рішення та Державного акту на право власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

15 червня 2015 року представник позивача за довіреністю звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що позивачу на праві власності належить житловий будинок номер 6 по вулиці Хорольська в смт. Згурівка Київської області на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами у справі. Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Третя особа у справі повідомила йому, що на імя відповідача виготовлено ОСОБА_5 акт серії ЯБ № 318238 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,1161 га, кадастровий номер якої :01:013:0008, який не був зареєстрований. Проте відомості про земельну ділянку внесені в Національну кадастрову систему, тому він не може із зазначених причин і приватизувати її, чим порушуються його права як власника будинку, тому просить визнати недійсними рішення Згурівської селищної ради Київської області від 12.10.2004 № 104.1.-13-24 та спірний ОСОБА_5 акт серії ЯБ № 318238. У разі задоволення позову не застосовувати до відповідача положення ст. 88 ЦПК України.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, повторно не зявилися, про час і місце судового розгляду були оповіщені у встановленому порядку, направили суду заяви з клопотанням про розгляд справи за їхньої відсутності, позивач позов підтримує повністю, відповідач позов визнає повністю.

Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні доказів, наявних у справі, суд дійшов висновку.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач підставі договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами є власником житлового будинку номер 6 по вулиці Хорольська в смт. Згурівка Київської області (а.с.11, 12 копії договору, Витягу). Згурівська селищна рада Київської області відмовила йому у надані дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку у звязку із з тим, що відповідно до рішення Згурівської селищної ради Київської області від 12.10.2004 № 104.1.-13-24 земельну ділянку площею 0,1161 га було передано безоплатно у власність ОСОБА_3 та роздруковано ОСОБА_5 акт, який не був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та не був виданий (а.с.14, 28-45, 46 відмова, копія технічної документації та державного акту).

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ст. 3 Земельного Кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативи правовими актами.

Ст. 152 Земельного Кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У спорах, що повязані з правом власності на земельні ділянки відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, на підставі яких видано (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 19 червня 2013 року у справі № 6-57цс13).

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, оскільки в судовому засіданні доведено, що спірне рішення є недійсним та підлягає скасуванню у частині затвердження технічної документації з видачі громадянці ОСОБА_3 Державного акту на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку та безкоштовної передачі їй у приватну власність спірної земельної ділянки та відповідно підлягає визнанню недійсним спірний ОСОБА_5 акт як похідна позовна вимога від попередньої. Іншого способу захисту порушених прав позивача не вбачається.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 152, 155, 158 ЗК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_4 Держземагенства у Згурівському районі Київської області про визнання недійсними рішення та Державного акту на право власності на земельну ділянку задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення Згурівської селищної ради Київської області 13 сесії 24 скликання від 12.10.2004 № 104.1 «Про затвердження технічної документації з видачі громадянам ОСОБА_5 актів на право власності на землю в межах Згурівської селищної ради Згурівського району» в частині затвердження технічної документації та безкоштовної передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господаських будівель і споруд, площею 0,1161 га, що розташована по вулиці Хорольська в смт. Згурівка Київської області.

Визнати недійсним ОСОБА_5 акт серії ЯБ № 318238 на право власності на земельну ділянку площею 0,1161 га, що розташована по вулиці Хорольська, 6 в смт. Згурівка Київської області, виготовлений на ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.О.ДЕНИСЕНКО