Провадження 2/389/208/15
Р І Ш Е Н Н Я

заочне

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2015 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

в складі : головуючого судді Українського В.В.

при секретарі Василенко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на будинок в рахунок погашення заборгованості за кредитом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на будинок в рахунок погашення заборгованості за кредитом.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором № KGZNGА01580003 від 27.11.2007 укладеним між ним та ОСОБА_2, відповідно до якого відповідачу надані в кредит грошові кошти в сумі 59375,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.11.2022 року. В забезпечення виконання зобов'язання за договором, між сторонами укладено договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 49,30 кв.м., житловою площею 27,50 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу. Ціна предмету іпотеки складає 75000,00 грн. Не належне виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договором кредиту призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 03.02.2015 року становить: 99587,72 грн., яка складається з 67237,75 грн. - заборгованості за кредитом, 18626,49 грн. - заборгованості по процентам за користування кредитом, 1151,00 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом, 7192,11 грн. - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язання за договором, 250,00 грн. - штраф (фіксована частина), 4730,37 грн. - штраф (процентна складова). Оскільки добровільно сплатити заборгованість за кредитом відповідач не бажає, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок загальною площею 49,30 кв.м., житловою площею 27,50 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з наданням повноважень на отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1. Стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав повністю, просить суд задовольнити позов, справу просить розглядати у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час і місце слухання справи повідомлений належним чином, поважних причин своєї неявки суду не повідомив і від нього не надійшло заяви про відкладення розгляду справи, в зв'язку з чим, згідно з ухвалою Знам'янського міськрайонного суду розгляд цивільної справи проводився заочно.

Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд, дослідивши у судовому засіданні матеріали справи: розрахунок заборгованості (а.с.7-9), попередження банку про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором (а.с.10), договір № KGZNGА01580003 від 27.11.2007 року (а.с.15-17), іпотечний договір (а.с.18-20), реєстраційні документи банку (а.с.22-25), довідку Знам'янської Другої селищної ради, згідно з якою інформація про зареєстрованих осіб в будинку АДРЕСА_1 відсутня (а.с.42), вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.ст.526, 527, 554, 610-612, 623 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов кредитного договору, вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, у встановлений строк (термін). Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно умов кредитного договору ОСОБА_2 взяв на себе зобов'язання прийняти, належним чином використати та повернути ПАТ КБ «ПриватБанк» вказані кредитні кошти у строки зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну відсотки за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідне положення викладене і в п.п. 19.8,1, 19.8.2, 19.9 договору іпотеки, згідно з якими іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання що іпотекодержатель (ПАТ КБ «ПриватБанк») набув правових підстав щодо задоволення своїх вимог за договором кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що оскільки своєчасно іпотечний кредит не повернуто, позов є обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки доведений в судовому засіданні шляхом посилання на докази, які містяться в матеріалах справи.

Також суд, вважає, що відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів необхідно також стягнути солідарно судові витрати по справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 525, 526, 530, 549, 550, 589, 590, 591, 610-612, 625, 629, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України,суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на будинок в рахунок погашення заборгованості за кредитом, - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGZNGА01580003 від 27.11.2007 року, в розмірі 99587,72 грн.:

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 49,30 кв.м., житловою площею 27,50 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк» з укладанням від імені публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з наданням повноважень на отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» судовий збір в сумі 1361 (одна тисяча триста шістдесят одна) грн. 28 коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В.Український