Справа № 473/2006/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" липня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі :

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

27.05.2015 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку № 87 по вул. Матросова в м. Вознесенську Миколаївської області, площею 0,0650 га.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником житлового будинку № 87 по вул. Матросова в м. Вознесенську Миколаївської області, згідно договору купівлі-продажу від 01.06.2005 року. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,0650 га., яка призначена для обслуговування вказаного житлового будинку.

Вказана земельна ділянка зареєстрована за попередніми власником житлового будинку ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 25.10.1993 року, яка померла 26.01.2014 року, спадкоємцем після її смерті є її син ОСОБА_3

Посилаючись на те, що в позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку.

Ухвалою суду від 10.07.2015 року замінено відповідача - ОСОБА_3 на належного відповідача Вознесенську міську раду Миколаївської області.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, але її представник за довіреністю ОСОБА_1 в судовому за сіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини справи, просила суд позов задовольнити.

В судове засідання представник відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської області не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника та повне визнання позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01.06.2005 року, укладеного між ОСОБА_4, як продавцем та ОСОБА_2, як покупцем - остання придбала у власність житловий будинок № 87 по вул. Матросова в м. Вознесенську Миколаївської області.

Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за № 888 (а.с.3).

Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване за позивачем, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.5) від 08.06.2005 року.

Однак, право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку № 87 по вул. Матросова в м. Вознесенську Миколаївської області на даний час зареєстровано за ОСОБА_4, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 25.10.1993 року, витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 02.02.2015 року (а.с.12 ).

26.01.2014 року ОСОБА_4 померла в м. Вознесенськ Миколаївської області, що підтверджується копією актового запису про смерть № 81 від 30.01.2014 року, складеного Відділом ДРАЦС реєстраційної служби Вознесенського МРУЮ Миколаївської області ( а.с. __).

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 40538521 від 02.06.2015 року та повідомлення державного нотаріуса Другої Вознесенської державної нотаріальної контори від 02.06.2015 року вих.. № 704/01-09 спадкова справа після смерті ОСОБА_4, яка померла 26.01.2014 року не заведена ( а.с. 21).

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України (в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Разом з тим, згідно п.п. ґ п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

ОСОБА_4, як відчужувач житлового будинку не заявляла своїх прав щодо спірної ділянки. Навпаки, після укладення обумовленого договору купівлі продажу житлового будинку остання передала оригінал Державного акту на право приватної власності на землю позивачу, тим самим визнавши, що спірна земельна ділянка перейшла у власність до набувача житлового будинку позивача по справі.

За таких обставин суд вважає вимоги обґрунтованими, а тому вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 211, 213- 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0650 га., для обслуговування житлового будинку № 87 по вул. Матросова в м. Вознесенську Миколаївської області, що належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.10.1993 року, реєстраційний номер 1689.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Висоцька Г.А.