Справа № 635/8732/14-ц
Провадження по справі № 2/635/253/2015
У Х В А Л А

09 лютого 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя - Савченко Д.М.,

секретар судового засідання Журавльова Є.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2, Відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції, треті особи - Товарна біржа «Ресурс-інформ» та приватний нотаріус ОСОБА_6, про визнання недійсними правочинів та зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просить визнати недійсним правочин акт про передавання права власності на куплене майно від 20.11.2013 року, щодо переходу права власності на житловий будинок загальною площею 451,90 кв.м, житловою площею 146,20 кв.м з надвірними будівлями: огорожа літ 1-4, каналізаційна яма літ. Я, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29, до громадянина ОСОБА_3; визнати недійсним свідоцтво № 26 від 16.01.2014 року, видане Приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 громадянину ОСОБА_3; застосувати наслідки недійсності правочину шляхом витребування у ОСОБА_3 нерухомого майна житлового будинку загальною площею 451,90 кв.м., житловою площею 146,20 кв.м з надвірними будівлями: огорожа літ 1-4, каналізаційна яма літ. Я розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29 у власність ОСОБА_5 шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок загальною площею 451,90 кв.м., житловою площею 146,20 кв.м, з надвірними будівлями: огорожа літ 1-4, каналізаційна яма літ. Я розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б.7/29; визнати недійсним правочин акт про передавання права власності на куплене майно від 20.11.2013 року, щодо переходу права власності на земельну ділянку загальною площею 1387 кв.м, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29, до громадянина ОСОБА_3; визнати недійсним свідоцтво № 29 від 16.01.2014 року, видане Приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 громадянину ОСОБА_3; застосувати наслідки недійсності правочину шляхом витребування у ОСОБА_3 нерухомого майна - земельної ділянки загальною площею 1387 кв.м, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29 у власність ОСОБА_5 шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29; зобовязати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області зареєструвати у Державному реєстрі прав записи про реєстрацію накладення заборони відчуження та іпотеки на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 451,90 кв.м, житловою площею 146,20 кв.м з надвірними будівлями: огорожа літ 1-4, каналізаційна яма літ. Я та земельну ділянку загальною площею 1387 кв.м, які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29.

Судом поставлено на обговорення питання про закриття провадження у справі в частині вимог зобовязати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області зареєструвати у Державному реєстрі прав записи про реєстрацію накладення заборони відчуження та іпотеки на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 451,90 кв.м, житловою площею 146,20 кв.м з надвірними будівлями: огорожа літ 1-4, каналізаційна яма літ. Я та земельну ділянку загальною площею 1387 кв.м, які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29.

У судовому засіданні представник позивача проти закриття провадження у справі в цій частині заперечував, пояснивши, що між сторонами існує спір про право, тому справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Представник відповідачів проти закриття провадження у справі в частині вимог до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції не заперечував.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, суд приходить до висновку, що провадження у справі підлягає частковому закриттю, виходячи з наступного.

Статтею 15 ЦПК України визначено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Статтею 17 КАС України визначено, що юрисдикція адміністративних судів поширюється на правовідносини, що виникають у звязку з здійсненням субєктом владних повноважень владних управлінських функцій, а також у звязку з публічним формуванням субєкта владних повноважень шляхом виборів або референдуму, зокрема, на спори фізичних чи юридичних осіб із субєктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

Оскільки Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області є органом державної влади (субєктом владних повноважень), спір з вказаним субєктом, який випливає із здійснення ним владних управлінських функцій, підлягає вирішенню в порядку адміністративного, а не цивільного судочинства.

Вказаний висновок відповідає правовій позиції Вищого адміністративного суду України, висловленій у постанові пленуму № 8 від 20.05.2013 року «Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів», у пункті 8 якої зазначено, що спори, які виникають з відносин у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Пунктом 1 частини 1 статті 205 ЦПК України визначено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Отже, провадження у справі в частині вимог зобовязати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області зареєструвати у Державному реєстрі прав записи про реєстрацію накладення заборони відчуження та іпотеки на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 451,90 кв.м, житловою площею 146,20 кв.м з надвірними будівлями: огорожа літ 1-4, каналізаційна яма літ. Я та земельну ділянку загальною площею 1387 кв.м, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29, підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 205, 206, 209, 210 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Закрити провадження у справі за позовом ПАТ «ВТБ Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_2, Відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції, треті особи - Товарна біржа «Ресурс-інформ» та приватний нотаріус ОСОБА_6, про визнання недійсними правочинів та зобовязання вчинити певні дії, в частині вимог зобовязати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області зареєструвати у Державному реєстрі прав записи про реєстрацію накладення заборони відчуження та іпотеки на нерухоме майно житловий будинок загальною площею 451,90 кв.м, житловою площею 146,20 кв.м з надвірними будівлями: огорожа літ 1-4, каналізаційна яма літ. Я та земельну ділянку загальною площею 1387 кв.м, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї, вул. Свердлова/провулок Ударний, б. 7/29.

Розяснити позивачеві право звернутися з вказаними вимогами до Харківського окружного адміністративного суду в порядку, визначеному Кодексом адміністративного судочинства України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає чинності після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.М. Савченко