Справа № 484/3123/15-ц
Провадження № 2/484/1379/15
Рішення

Іменем України

27.08.2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А.

при секретарі Завірюха В.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської область про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

встановив:

05 серпня 2015 року до суду звернувся ОСОБА_2 із позовом до Підгороднянської селищної ради Первомайського району про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що в травні 2003 року почав проживати в житловому будинку №38 по вул.. Чапаєва в с.м.т. Підгородня Первомайського району Миколаївської області. Даний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1971 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори, реєстраційний номер 1337 та зареєстрованого в Первомайському МБТІ 30.08.1971 року. Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ол №012507 ОСОБА_4 померла 18.03.1994 року. Спадщину після її смерті прийняла ОСОБА_5, однак нотаріально не оформила. ОСОБА_5 продала за усною домовленістю даний житловий будинок позивачу. Після чого позивач вселився в будинок та почав там постійно проживати, здійснювати поточні ремонти, сплачувати комунальні послуги та земельний податок за користування земельною ділянкою для обслуговування будинку. З травня 2003 року позивач відкрито та добросовісно користується будинком та здійснює всі права та обовязки, що покладаються на власника. На даний час оформити договір купівлі-продажу будинку нотаріально неможливо, оскільки ОСОБА_5 померла. В даний час він бажає узаконити свої права на житловий будинок, в звязку з чим звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_1 повністю підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача до суду надав заяву, де просить справу слухати у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Заслухавши пояснення представника позивача, а також дослідивши надані суду письмові докази суд приходить до наступного висновку.

Згідно довідки Первомайського МБТІ №1085 від 21.08.2014 року станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок №38 по вул.. Чапаєва в с.м.т. Підгородна Первомайського району Миколаївської області зареєстровано за ОСОБА_6 Андрієвною на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 2-ю Первомайською держнотконторою від 16.04.1971 року, реєстраційний № 1337.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ол №012507 ОСОБА_4 померла 18.03.1994 року, спадщину після її смерті прийняла її донька ОСОБА_5, яка також померла.

Згідно довідок Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області ОСОБА_2 з моменту проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.м.т. Підгородня з 2003 року відповідав за зберігання будинку, покращував благоустрій оселі, обробляв земельну ділянку.

Так згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Зазначені обставини, відповідно до ст. 328 ЦК України є підставою для визнання права нерухоме майно - житловий будинок №38 в с.м.т. Підгородня Первомайського району Миколаївської області.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно житловий будинок №38 по вул.Чапаєва в с.м.т. Підгородня Первомайського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: