Справа № 736/400/15-ц
Номер провадження 2/736/122/15
У Х В А Л А

30 березня 2015 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Корх О.І.,

при секретарі Александровій Н.Л.,

позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку та земельних ділянок, що знаходяться в спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку та земельних ділянок, що знаходяться в спільній частковій власності мотивуючи тим, що відповідачка ОСОБА_3 є його рідною сестрою, а ОСОБА_4 є його племінником. 10 лютого 2010 року померла мати заявника ОСОБА_6, яка була власником земельних ділянок та розміщеного на них житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в м. Корюківка по вул. Піонерській, 32. За життя мати розпорядилась своїм майном, склала заповіт, який був посвідчений приватним нотаріусом Корюківського районного нотаріального округу Чернігівської області, в даному заповіті мати заповідала все своє майно заявнику та відповідачам в рівних частинах.

29 квітня 2011 року заявник та відповідачі отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідчених державним нотаріусом Корюківської районної державної нотаріальної контори:

- свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №412, було видано заявнику на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в м. Корюківка по вул. Піонерській, 32, право власності заявника на вказану спадкову частину житлового будинку з надвірними було зареєстровано в КРКП Рампа БТІ, що підтверджується виданим цим підприємством 18.05.2011 року Витягом про державну реєстрацію прав №29990733. Обидва відповідача також отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом, кожен на 1/3 частину, житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в м. Корюківка, по вул. Піонерській, 32;

- свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №415, видано заявнику на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1000 га. у межах згідно з планом для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в. м. Корюківка по вул. Піонерській, 32, кадастровий №:01:001:0857. Право власності заявника на вказану спадкову частку земельної ділянки зареєстровано в Поземельній книзі 20.05.2011 року зареєстрованим номером :01:001:0857:3:02 у Відділі Держкомзему у Корюківському районі, що підтверджується написом Відділу на Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №949565. Обидва відповідача також отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом кожен на 1/3 частину даної земельної ділянки і зареєстрували своє право власності у Відділі Держкомзему у Корюківському районі;

- свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за №418, видано заявнику на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1000 га. у межах згідно з планом для ведення особистого селянського господарства, розташованої в. м. Корюківка по вул. Піонерській, 32, кадастровий №:01:001:0858. Право власності заявника на вказану спадкову частку земельної ділянки зареєстровано в Поземельній книзі 20.05.2011 року зареєстрованим номером :01:001:0858:3:02 у Відділі Держкомзему у Корюківському районі, що підтверджується написом Відділу на Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №949565. Обидва відповідача також отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом кожен на 1/3 частину даної земельної ділянки і зареєстрували своє право власності у Відділі Держкомзему у Корюківському районі;

Отже, заявник та відповідачі є співвласниками в рівних частках, кожен по 1/3 частині:

- житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в м. Корюківка по вул. Піонерській, 32;

- земельної ділянки площею 0,1000 га. для будівництва і обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- земельної ділянки площею 0,1000 га. для ведення особистого селянського господарства за адресою м. Корюківка по вул. Піонерська, 32.

Заявник з відповідачами не можуть дійти взаємної згоди про користування та поділ спірного житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок, які перебувають у його з відповідачами спільній частковій власності. Спочатку у них була домовленість про продаж спадкового майна, на це майно були покупці, але один з відповідачів поставив не можливі для виконання умови, тому спірне майно не було продано. Догляд за житловим будинком та земельними ділянками здійснює заявник, обробляє земельні ділянки, зробив новий та відремонтував старий паркан, встановив нові вхідні двері в будинок та в гараж, виконував косметичні роботи по житловому будинку (красив, здійснював ремонт і т.д.).

Заявник стверджує, що зараз весь спірний житловий будинок, а особливо дах, потребує ремонту, але відповідачі не бажають здійснювати ремонт будинку, посилаються на відсутність коштів. Заявник теж не має можливості сам проводити об'ємний ремонт всього спірного житлового будинку.

У звязку з тим, що заявник та відповідачі, як співвласники спірного майна, не можуть дійти спільної згоди щодо його утримання та збереження, відповідачі не бажають приймати участь в утриманні спільного майна, не цікавляться станом житлового будинку та земельних ділянок, тому заявник вимушений звернутись до суду з даним позовом для поділу спільного часткового майна: житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок, і вимагає виділу йому в натурі його 1/3 частини в даному спірному майні. Спірний житловий будинок А-1 побудований з черепашника, має 56,8 кв. м. житлової площі, є прибудова з черепашника, з надвірних будівель є сарай з черепашника. Приблизна вартість житлового будинку та надвірних будівель становить 90000 грн., отже приблизна вартість 1/3 частки заявника становить 30000,00 грн. (90000 грн. :3).

Обидві спірні земельні ділянки мають площу по 0,10 га., їх вартість становить приблизно 15970,00 грн., отже приблизна вартість 1/3 частки заявника становить 5323,00 грн. (15970,00 грн. :3).

ОСОБА_2 вартість спірного майна, на яке претендує заявник, становить 35323,00 грн. що і є ціною позову.

Для визначення вартості спірного житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок на даний час, для визначення варіантів їх поділу на 1/3 та 2/3 частини, необхідні спеціальні значення, тому вимушений просити суд призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Враховуючи те, що відповідачі в житловому будинку не проживають, ним не користуються, ремонт та утримання спірного майна не здійснюють, заявник у власності майна не має, має намір вселитися у виділену йому частку спірного житлового будинку і має намір проживати в ньому зі своєю сім'єю, вимушений просити суд виділити йому частину зі входом, та наступні приміщення: вітальню, кухню та котельню. Вважає, що саме ці приміщення спірного житлового будинку будуть становити його частку в спірному нерухомому майні та будуть раціонально використовуватись при варіанті поділу.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_7 в судовому засіданні позов підтримали, просять суд позов задовольнити. Просять суд призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу. Оплату проведення експертизи позивач гарантує. Просять суд дану експертизу призначити в експертній установі Чернігівському відділенні КНДІСЕ. На розгляд експертів просять суд поставити наступні запитання: 1.Яка дійсна вартість на час проведення експертизи спірної садиби (окремо житлового будинку з надвірними будівлями, земельних ділянок), що знаходяться за адресою в м. Корюківка по вул. Піонерській, 32, Корюківського району, Чернігівської області? 2.Чи є реальна можливість поділити в натурі житловий будинок, надвірні будівлі та земельні ділянки, що знаходяться за адресою в м. Корюківка вул. Піонерській, 32, Корюківського району, Чернігівська область на 1/3 та 2/3 частини з урахуванням утворення двох господарських дворів, за варіантом поділу, при якому власнику 1/3 частини спірної садиби будуть виділені наступні приміщення житлового будинку: вхід, вітальня, кухня та котельня? Якщо так, то скласти план варіанту такого можливого поділу спірної садиби?

Відповідач ОСОБА_3 подала письмові заперечення на позов, але в судовому засіданні пояснила, що вона не заперечує в задоволенні позову позивача, за умови залишення судових витрат по справі та за проведення експертизи за позивачем. Інших питань, окрім заявлених позивачем у неї до експертів не має.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5 надала письмові заперечення на позов ОСОБА_4, але в судовому засіданні пояснила, що вона не заперечує в задоволенні позову позивача, за умови залишення судових витрат по справі та за проведення експертизи за позивачем. Інших питань, окрім заявлених позивачем у неї до експертів не має.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що для визначення можливості поділу будинку та земельних ділянок на три інші частини, необхідні спеціальні знання, тому по справі слід призначити будівельно-технічну експертизу, позивач згоден на оплату проведення експертизи. Проведення експертизи слід доручити експертам Чернігівського відділення КНДІСЕ, м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 25 а, провадження в справі зупинити до отримання висновків експертів.

Керуючись ст.ст.143, 144, 202, 203, 208 ЦПК України,

УХВАЛИВ :

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку та земельних ділянок, що знаходяться в спільній частковій власності будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Чернігівського відділення КНДІСЕ, м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 25а, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Яка дійсна вартість на час проведення експертизи спірної садиби (окремо житлового будинку з надвірними будівлями, земельних ділянок), що знаходяться за адресою в м. Корюківка по вул. Піонерській, 32, Корюківського району, Чернігівської області?

2.Чи є реальна можливість поділити в натурі житловий будинок, надвірні будівлі та земельні ділянки, що знаходяться за адресою в м. Корюківка вул. Піонерській, 32, Корюківського району, Чернігівська область на 1/3 та 2/3 частини з урахуванням утворення двох господарських дворів, за варіантом поділу, при якому власнику 1/3 частини спірної садиби будуть виділені наступні приміщення житлового будинку: вхід, вітальня, кухня та котельня? Якщо так, то скласти план варіанту такого можливого поділу спірної садиби?

3.Чи можливий розподіл вказаної садиби (окремо житлового будинку з надвірними будівлями, земельних ділянок) між сторонами в натурі за іншим варінтом?

4.Якщо розподіл вказаної садиби (окремо житлового будинку з надвірними будівлями, земельних ділянок) за іншим варінтом можливий, то вказати всі можливі варіанти розподілу з визначенням частки кожного із співвласників відповідно до виділених їм в натурі частин житлового будинку з надвірними будівлями. Якщо можливі варіанти розподілу в натурі з відступленням від рівності часток співвласників, то вказати суму компенсації, яка може бути стягнута на користь одного із них.

До отримання висновку експертизи провадження в справі зупинити.

Оплату вартості проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Копію ухвали направити для виконання директору Чернігівського відділення КНДІСЕ (м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 25а) разом із цивільною справою №736/400/15-ц.

Ухвала може бути оскаржена (лише в частині зупинення провадження в справі) до апеляційного суду Чернігівської області через Корюківський районний суд протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Суддя О. І. Корх