Справа № 2- 4448/2009 року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - І.В. Муранової

при секретарі - О.В. Бондаренко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області, третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Київської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

18.11.2009 року ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, що знаходиться в с.Головурів, Бориспільського району по вул. Чкалова, 31 після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер 16.10.2006 року. Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. 16.10.2006 року помер її чоловік ОСОБА_3, після його смерті відкрилась спадщина на домоволодіння по вул. Чкалова, 31 в с. Головурів Бориспільського району Київської області. Домоволодіння розташоване на неприватизованій спадкодавцем земельній ділянці. Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 є позивач та їх діти ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Спадщину позивач прийняля шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Бориспільської районної державної нотаріальної контори у встановлений законодавством строк, а діти відмовились від спадщини. Позивач в даному житловому будинку зареєстрована та мешкає з 1969 року.

В судовому засіданні позивач повністю підтримала заявлені вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не зявився. Відповідач направив до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без участі представника сільської ради.

Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суд не повідомив, письмових заперечень стосовно поданої позовної заяви не надав.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги мають бути задоволені повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 16 жовтня 2006 року помер чоловік позивача ОСОБА_3, що підтверджуються свідоцтвом про одруження серії 1-АБ № 388887, виданим ОСОБА_2 сільською радою Бориспільського району Київської області, та свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 053750, виданим виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області /а.с.-5, 6/.

Після його смерті відкрилась спадщина на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами по вул. Чкалова, 31 в с. Головурів Бориспільського району Київської області, що підтверджується рішенням та довідкою ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району Київської області та виданим КП Бюро технічної інвентаризації технічним паспортом на даний житловий будинок /а.с. 8-9,12-14/.

Спадкоємцями після смерті спадкодавця ОСОБА_3 є позивач та їх діти ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Позивач ОСОБА_1 єдина спадкоємиця, яка прийняла спадщину після смерті свого чоловіка оскільки з 1969 року постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, проживає та зареєстрована в спадковому будинку, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільської ради Бориспільського району від 21.03.2007 року /а.с. 9/. Крім того 20.03.2007 року вона звернулась до Бориспільської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини /а.с. 39/. Діти спадкодавця ОСОБА_7, ОСОБА_5, ОСОБА_6 відмовились від прийняття спадщини, що підтверджується поданими заявами про відмову від спадщини /а.с. 15-17/. До Бориспільської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини вони не звертались, що підтверджується дослідженною в судовому засіданні спадковою справою /а.с. 38-42/.

Згідно довідки виданої ОСОБА_2 сільською радою, земельна ділянка площею 0,40 га, біля будинку, який належить ОСОБА_3 по вул. Чкалова, 31 в с. Головурів Бориспільського району Київської області не приватизована, державний акт на право власності на земельну ділянку не видавався ( а.с. 45).

Крім того, згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації від 25.12.2009 року № 5194 станом на 22.12.2009 року земельна ділянка, що знаходиться в с. Головурів по вул. Чкалова, 31, забудована деревяним житловим будинком, господарчими спорудами : гараж-літня кухня, сарай, погріб, яма вигрібна. Будівельний паспорт на земельну ділянку відсутній, нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані, житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам, нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці не витримані, щодо розташування господарської споруди, яка позначена на графічному матеріалі за № 3 згідно діючих Державних будівельних норм і правил, але на час будівництва : сараю (1973 рік) відповідали будівельним нормам та правилам забудови, нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці не витримані, щодо розташування господарської споруди, яка позначена на графісному матеріалі за № 2 ( гараж літня кухня) згідно діючих Державних будівельних норм і правил /а.с. 46-47/.

Відповідно до вимог ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

За змістом ч. 2, 3 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ч.1, 2 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Проте, згідно з вимогами ч. 3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

З наданих суду документів встановлено, що істотних порушень істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил при будівництві будинку та господарчими спорудами спадкодавцем ОСОБА_3. допущено не було.

Таким чином, ОСОБА_3, який на відведеній йому для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудував жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами без належно затвердженого проекту, проте без істотних порушень та з дотриманням будівельних норм та правил, він на момент смерті набув право власності на зведені ним будівлі та споруди по вул. Чкалова, 31 в с. Головурів Бориспільського району Київської області. Права інших осіб при цьому порушено не було.

Спадкодавець ОСОБА_3 на момент смерті не отримав свідоцтво про право власності та не зареєстрував його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації, проте право власності в порядку спадкування має бути визнано за спадкоємцем, тобто за позивачем.

Так, за змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч. 3 та 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї та незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину у вигляді домоволодіння по вул. Чкалова, 31 в с. Головурів Бориспільського району Київської області, оскільки постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що залишилось після смерті її чоловіка та набула права власності в порядку спадкування на вказане нерухоме майно з моменту відкриття спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,61,169,209,212,214,215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул. Чкалова, 31 в с. Головурів Бориспільського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 16 жовтня 2006 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя І.В.Муранова