Справа № 496/1467/15-ц
Провадження № 2/496/872/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 липня 2015 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Галич О.П.,
при секретарі Горлевому Д.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка Одеської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «МЕГАБАНК» до Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції, ОСОБА_1 про звільнення заставленого майна з-під арешту, -
Представник позивача у судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю (а.с. 73,81-83).
Відповідачі, у судове засідання не зявилися, належним чином були повідомлені про день час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили (а.с. 70-72,78-80).
Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У зв'язку з неявкою відповідачів без поважних причин, враховуючи згоду позивача на ухвалення заочного рішення, судом ухвалено рішення про заочний розгляд справи.
Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 09 листопада 2011 року між ПАТ «МЕГАБАНК» та ОСОБА_1 було укладено Генеральний договір на здійснення кредитних операцій №ГД-5-15/2011.
В забезпечення виконання зобовязань між сторонами був укладений іпотечний договір, за якими ОСОБА_1 надав в іпотеку банку наступне нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 96,6 кв.м., разом з земельною ділянкою площею 0,152 га, які розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Мирне, вул. Фрейдентальська, 17 (а.с. 18-27).
У звязку з неналежним виконанням ОСОБА_1 умов кредитних договорів, виникла заборгованість по кредиту та процентах, в добровільному порядку ОСОБА_1 не погашає заборгованість, всіляко ухиляється від сплати належних платежів, тому ПАТ «МЕГАБАНК» звернулось із позовом до третейського суду при Асоціації «Слобожанська перспектива» про стягнення в солідарному порядку заборгованості з позичальника та поручителя ОСОБА_2, який був задоволений 17 березня 2014 року.
11 червня 2014 року Київським районним судом м. Харкова винесена ухвала про визнання рішення та видачу виконавчих листів.
04 грудня 2014 року Другим Малиновським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції відкрито виконавче провадження про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (а.с. 37).
Також у ВДВС Овідіопольського РУЮ державним виконавцем відкрито виконавче провадження про накладення арешту на нерухоме майно ОСОБА_1
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» та ст. 572 ЦК України, відповідно до забезпечувального обтяження обтяжував має право у разі порушення боржником забезпеченого обтяження зобовязання, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження.
Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно положень ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Положенням ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.
Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», у випадках незавершеного виконавчого провадження арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.
За таких обставин, нерухоме майно, що перебуває в іпотеці ПАТ «МЕГАБАНК», знаходиться під арештом, що позбавляє позивача як іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за рахунок іпотеки та реалізувати свої права у відповідності до законодавства України.
З огляду на викладене, суд вважає, позовні вимоги ПАТ «МЕГАБАНК» про звільнення заставленого майна з-під арешту, є обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню.
Керуючись ст.ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 572, 589 ЦК України, ст.ст. 54, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 3,33 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «МЕГАБАНК» до Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції, ОСОБА_1 про звільнення заставленого майна з-під арешту задовольнити у повному обсязі.
Скасувати постанову державного виконавця Другого Малиновського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 04.12.2014 року в частині накладення арешту на нерухоме майно ОСОБА_1, а саме: на житловий будинок № 17, загальною площею 96,6 кв.м, житловою площею 61,30 кв.м з господарськими будівлями та спорудами, та земельну ділянку, площею 0,152 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані в Одеській області, Біляївському районі, с. Мирне, вул. Фрейдентальська, будинок №17, що належать на праві власності ОСОБА_1, звільнити з-під арешту житловий будинок №17, загальною площею 96,6 кв.м, житловою площею 61,30 кв.м з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,152 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані в Одеській області, Біляївському районі, с. Мирне, вул. Фрейдентальська, будинок №17 та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про арешт нерухомого майна за реєстраційним номером 8241029.
Скасувати постанову державного виконавця відділу державної виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції від 04.12.2014 року в частині накладення арешту на нерухоме майно ОСОБА_1, а саме: на житловий будинок №17, загальною площею 96,6 кв.м, житловою площею 61,30 кв.м з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,152 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані в Одеській області, Біляївському районі, с. Мирне, вул. Фрейдентальська, будинок 17, що належать на праві власності ОСОБА_1, звільнити з-під арешту житловий будинок №17, загальною площею 96,6 кв.м, житловою площею 61,30 кв.м з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,152 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, які розташовані в Одеській області, Біляївському районі, с. Мирне, вул. Фрейдентальська, будинок №17 та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про арешт нерухомого майна за реєстраційним номером 8114992.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Галич О.П.

14 липня 2015 року