Справа № 511/1344/15-ц
Номер провадження: 2/511/535/15
Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2015 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Іванова О. В.,

секретаря судового засідання Кирилової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Одеської області про визнання прав та обовязків забудовника у порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

26.05.2015 року ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Одеської області з позовом про визнання прав та обовязків забудовника у порядку спадкування за законом.

Свої вимоги мотивувала тим, що вона являється рідною дочкою померлої 15.07.2012 року ОСОБА_3, якій при житті належала земельна ділянка площею 0,60га, розташованій за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Єгорівська сільська рада "Бриз" садівниче товариство громадська організація масиву "Єлізаветовський", земельна ділянка №41, на вказаній ділянці ОСОБА_3 побудувала житловий будинок, але не встигла отримати свідоцтво на право власності на житловий будинок та зареєструвати своє право власності на частку домоволодіння. Посилаючись на дані обставини, просила в судовому порядку визнати за нею права і обовязки забудовника в порядку спадкування за законом на житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,60га за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, садовий масив «Єлизаветівський», с/т «Бриз» №41, який належав при житті померлої ОСОБА_3, так як будівництво за вкзаною адресою мати при житті здійснювала відповідно до закону і ці права війшли до складу спадщини.

Позивач в судове засідання не зявилась, про день та час слухання справи була сповіщена належним чином, про що в справі є відповідні докази. До суду надала заяву згідно якої свої позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, у звязку з хворобою судове засідання провести у її відсутність, про що надала до суду відповідну медичну довідку.(а.с.5;69)

Відповідач ОСОБА_2 міська рада про день та час слухання справи сповіщені належним чином, про що в справі є відповідні докази, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглянути за відсутністю їх представника.(а.с.73-74).

Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК України розгляд справи проводився за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (ч. 2 ст. 197 ЦПК України).

Суд, вивчивши матеріали справи, заяви сторін, давши оцінку обґрунтованості заявлених вимог, прийшов до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, народилась 02 березня 1965 року, що підтверджується копією свідоцтва про народження виданого Пригородним РАГС Свердловської області, від 18.03.1965 року, серії ІV- АИ № 386710 на підставі актового запису № 05, в графі «Батьки» вказано: батько ОСОБА_4, мати ОСОБА_3. (а.с.70).

15 липня 2012 року мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті ОСОБА_5 міського управління юстиції від 16.07.2012 року на підставі зробленого актового запису № 6825.(а.с.13).

При житті померлої ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,60 га, що розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район Єгорівська сільська рада «Бриз» садівниче товариство громадська організація масиву «Єлизаветівський», земельна ділянка №41, яка належала їй на підставі Державних актів про право власності на землю, виданих на підставі Рішення 3-ї сесії ХХІІІ скликання Єгорівської сільської ради народних депутатів від 18.11.1998 року та на підставі Рішення Єгорівської сільської ради №13 ст.23 XII 1993 року(а.с.71-72). На вказаній земельній ділянці нею був побудований житловий будинок з господарськими будівлями, які були введені в експлуатацію та знаходилися в її користуванні, визначені в технічному паспорті, виготовленому КПСВТГ Роздільнянського району «Бюро технічної інвентаризації» під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 41.50 кв.м., в тому числі житловою 17.20 кв.м., яка складається з: 1- веранда площею 10.80 кв.м., 2- коридор площею 13.50 кв.м., 3- житлова кімната 9.60 кв.м., 4- житлова кімната 7.60 кв.м., та І цистерна, №1-2 огорожа.

У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження.

Так всі побутові споруди та будівлі, належні громадянам, які збудовані до прийняття Указу Президіуму Верховної ради УРСР від 22.01.1979 року "Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель" та невідображені в матеріалах технічної інвентаризації не відносяться до категорії самочинних.

Так при житті ОСОБА_3 на підставі Державного акту про право власності на землю, виданого на підставі Рішення 3-ї сесії ХХІІІ скликання Єгорівської сільської ради народних депутатів від 18.11.1998 року та на підставі Рішення Єгорівської сільської ради №13 ст.23 XII 1993 року було надано в користування земельну ділянку площею 0.60 га під будівництво житлового будинку за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, садовий масив «Єлизаветівський», с/т «Бриз» №41.

Вказану земельну ділянку площею 0,060га в межах згідно з планом що розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район Єгорівська сільська рада «Бриз» садівниче товариство громадська організація масиву «Єлизаветіський» земельна ділянка №41(сорок один), належної їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД №033339, виданого на підставі Рішення 3-ї сесії ХХІІІ скликання Єгорівської сільської ради народних депутатів від 18.11.1998 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №2611 Єгорівської с/ради 05.03.1999 року та відділом Держземагенства у Роздільнянському районі 28.02.2014 рокук, кадастровий номер :01:002:3803. Право власності за № 6029289 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.06.2014 року реєстраційно. Службою по Роздільнянському району Роздільнянського міжрайонного управління юстиції в Одеській області, реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 39 успадкувала її дочка, позивач по справі ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НАА 717041 від 14.07.2014 року.(а.с.12).

При житті на земельній ділянці, що розташована за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, садовий масив «Єлізаветівський», С/т «Бріз» №41, ОСОБА_3 побудувала садовий будинок, 1995 року забудови, загальною площею 41,50кв.м., який складається з: А- 1-веранда, 2- коридор, 3- житлова, 4-житлова, І цистерна, №1-2 огорожа, що підтверджується технічним паспортом на садовий будинок виготовлений БТІ за станом на 22.11.2005 року.(а.с.6-9).

Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва обєкта від 18 квітня 2006 року житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район садовий масив «Єлизаветовський», с/т «Бриз» №41, було видано Розпорядження ОСОБА_2 районної державної адміністрації Одеської області від 05.06.2006 року за № 494/А-2006 « Про затвердження акту готовності до експлуатації закінченного будівництва будинку в с/м «Єлізаветівський», с/т «Бріз», 41 гр-на ОСОБА_3, загальною площею 41.50кв.м., житловою 17.20 кв.м.(а.с.14-17).

Будинок було введено в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність обєкту до експлуатації, яка була зареєстрована ОСОБА_2 інспекцією ДАБК за №123 від 07 червня 2006 року.(а.с.18).

За померлою ОСОБА_3, рішенням Виконкому Єгорівської сільської ради за №40 від 05.09 2005 року було визнано право власності на садовий будинок С/т «Ьриз» с/м «Єлізаветовський» № 41, що підтверджується випискою з рішення Виконкому Єгорівької сільської ради(а.с.19).

Відповідно до п.4 та п.5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, - Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК Української РСР, - для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.2 ст.549 ЦК Української РСР, - визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Відповідно до п. 8, ч. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", - якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини; у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У відповідності з ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Однак правовстановлюючий документ на будинок, який підтверджує право власності за померлою ОСОБА_3, на будинок с/м «Єлізаветівський», с/т «Бріз», 41, відсутній і при житті вона його не отримувала.

Однак судом достовірно встановлено, що ОСОБА_3, при житті набула прав та обовязків забудовника житлового будинку: Одеська область, Роздільнянський район Єгорівська сільська рада «Бриз» садівниче товариство громадська організація масиву «Єлизаветіський» земельна ділянка №41(сорок один), так як здійснювала будівництво відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності зі ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності з ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з п.8 цього Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалось відповідно до закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Спадкоємцем першої черги по закону ( померла не залишила заповіт після смерті, а тому має місце спадкування за законом - ст.1258, 1261 ЦК України ) є дочка померлої позивачка ОСОБА_1

В порядку ст.1268 ЦК України в установлений законом строк ОСОБА_1 звернулась з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 про що було вікрито спадкову справу.

З огляду спадкової справи № 1107/2012 року, щодо майна померлої 15.07.2012 року ОСОБА_3, вбачається, що батько позивача ОСОБА_4 відмовився від належної йому частини спадкового майна, що залишилось після смерті його дружини ОСОБА_3 Єдиним спадкоємцем після смерті матері являється позивач ОСОБА_1

Згідно ст.60 ЦПК України кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

ОСОБА_1, є єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_3, в установленому законом порядку прийняла спадщину, подавши в 6-ти місячний строк заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори в порядку ст.1268 ЦК України, а тому за нею належить визнати право в порядку спадкування за законом на права та обовязки забудовника житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,60кв.м., за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, садовий масив «Єлизаветівський, с/т «Бриз» №41 який складається з: «А» - загальною площею 41,50кв.м, в тому числі житловою 17,20 кв.м, складається з : 1-веранда площею 10,80кв.м., 2- коридор площею 13,50кв.м., 3- житлова кімната 9,60 кв.м., 4- житлова кімната 7,60кв.м., та І цистерна, №1-2 огорожа, які належали ОСОБА_3, померлої 15.07.2015 року з подальшим правом оформленням будинку у власність.

Керуючись ст.ст.328, 1216, 1217,1222,1268 ЦК України, на підставі ст.ст.10,11,60,209,212,214-215,218 ЦПК України суд ,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Одеської області про визнання прав та обовязків забудовника у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 02 березня 1965року народження, право в порядку спадкування за законом на права та обовязки забудовника житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,60кв.м., за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, садовий масив «Єлизаветівський, с/т «Бриз» №41 який складається з: «А» - житлового будинку загальною площею 41,50кв.м, в тому числі житловою 17,20 кв.м, яка складається з : 1-веранда площею 10,80кв.м., 2- коридор площею 13,50кв.м., 3- житлова кімната 9,60 кв.м., 4- житлова кімната 7,60кв.м., та І цистерна, №1-2 огорожа, які належали ОСОБА_3, померлої 15.07.2012 року, з правом оформленням будинку у власність.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Іванова