Справа № 745/177/15-ц
Провадження № 2/745/66/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.03.2015 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

при секретарі -Шуляр І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бутівської сільської ради; третя особа державний нотаріус Сосницької районної державної нотаріальної контори Пацюк С.М. про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою до Бутівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, мотивуючи позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_5, після смерті якого залишилось спадкове майно - жилий будинок за адресою АДРЕСА_1. Вони мають право на спадкування майна померлого за законом. Державний нотаріус відмовив в оформленні спадщини на будинок в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.Те,що будинок належав померлому підтверджується довідкою сільської ради. Будинок був побудований до 2003 року і не підлягав обов"язковій державній реєстрації. Вони просять визнати право власності на будинок в порядку спадкування по 1/2 частині за кожним.

Від позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності .Позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача Бутівської сільської ради в судове засідання не з»явився, з сільської ради надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають.

Третя особа державний нотаріус Сосницької районної державної нотаріальної контори Пацюк С.М. у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином,подав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 від 06.09.2011 року).

З матеріалів спадкової справи наданих державним нотаріусом Сосницької районної державної нотаріальної контори Пацюк С.М. видно, що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 заведена спадкова справа на підставі заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 З свідоцтва про народження виданого повторно НОМЕР_2 від 16.06.1983 року, свідоцтва про уладення шлюбу НОМЕР_3 від 09.10.1982 року, свідоцтва про народження НОМЕР_4 від 30.10.1957 року, свідоцтва про уладення шлюбу НОМЕР_5 від 17.06.1978 року вбачається, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дітьми ОСОБА_5.

З довідки характеристики виданої Сосницьким районним комунальним підприємством "Зодчий" вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (житловий будинок А-1, сарай Б-1, погреб п/г), що знаходиться по АДРЕСА_1 становить 39429 грн.

З технічного паспорту на будинок,виготовленого Сосницьким бюро технічної інвентаризації 24.12.2014 року, вбачається,що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 побудовиний в 1958 році.

З довідки Бутівської сільської ради від 17.03.2015 року № 101 вбачається, що будинок за адресою АДРЕСА_1 згідно даних по господарської книги обліковується за ОСОБА_5.

З довідки Бутівської сільської ради від 17.03.2015 року № 17 вбачається, що померлий ОСОБА_5 проживав по АДРЕСА_1 один.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку та надвірних споруд було завершено до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки,споруди регулювалася підзаконними нормативними актами,зокрема,такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд,державну реєстрацію права власності на будинки не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державне реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Сосницької районної державної нотаріальної контори від 14.01.2015 року видно, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в зв'язку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії,а саме правовстановлюючих документів на будинок.

Отже позивачі можуть захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачами та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що жилий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 дійсно належало померлому ОСОБА_5, а позивачі є спадкоємцями майна померлого в силу ст. 1261 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 за спадкоємцями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в розмірі ? ідеальної частини кожному.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1261, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України,Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.10,11,60, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями (житловий будинок А-1, сарай Б-1, погреб п/г) за адресою АДРЕСА_1 на загальну суму 19714,5 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно в порядку спадкування, а саме на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями (житловий будинок А-1, сарай Б-1, погреб п/г) за адресою АДРЕСА_1 на загальну суму 19714,5 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення ,- з дня отримання копії цього рішення .

Суддя: І.А.Смаль