Справа № 388/1251/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
Долинський районний суд Кіровоградської області, в складі:
головуючого-судді Бойка П.М.
при секретарі Марченко О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Долинській справу за позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу "Боківський" до ОСОБА_1, ТОВ "Інтерагроком-К" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та стягнення збитків,-
10.01.2010 року за актом приймання-передачі ОСОБА_1 передав у строкове платне користування СВКБоківський вищевказану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Вказаний договір оренди землі є діючим ніким неоспорений та його державну реєстрацію не скасовано.
Незважаючи на наявність діючого вищевказаного договору оренди землі 10.10.2013 року ОСОБА_1 з ТОВ Інтерагроком К уклав договір оренди вищевказаної земельної ділянки, строком на 10 років та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №10325807 від 27.01.2014 р. державним реєстратором Реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції в Кіровоградській області ОСОБА_2 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис за №4425913 про реєстрацію права оренди вищевказаної земельної ділянки згідно договору оренди землі укладеного 10.10.2013 року ОСОБА_1 з ТОВ Інтерагроком К.
Постановою Кіровоградського окружного адміністративного суду від 29.05.2014 року, яке залишене без змін ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 11.11.2014 р., по справі №П/811/1107/14 за адміністративним позовом СВК Боківський визнано протиправним і скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх №10325807 від 27.01.2014 року, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції в Кіровоградській області ОСОБА_2
02.06.2015 року рішенням про скасування №21743272 державним реєстратором Реєстраційної служби Долинського районного управління юстиції в Кіровоградській області ОСОБА_2 внесено запис про скасування державної реєстрації іншого речового права оренди земельної ділянки.
Вказані обставини стали підставою для звернення з позовом до суду.
В судове засідання представник позивача не з»явився, але подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовільнити.
Відповідачі ОСОБА_1, ТОВ «Інтерагроком-К» в судове засідання не з»явились по невідомій причині, про день і час розгляду справи належним чином були повідомлені, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. На підставі ст.169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення.
Вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Зі змісту статті 22 ЦК України вбачається, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).
Збитками також є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено (упущена вигода).
Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.
Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв'язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватись особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право.
Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо такі порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Згідно ч. 2 ст. 157 ЗК України порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 1 та п. 2 постанови Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284 Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні вилученням (викупом) та тимчасовим зайняттям земельних ділянок, встановленням обмежень щодо їх використання, погіршенням якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей земельних ділянок або приведенням їх у непридатний для використання стан та неодержанням доходів у зв'язку із тимчасовим невикористанням земельних ділянок.
Розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад.
Відповідно до ст.ст. 125, 126 ЗК України право на використання земельної ділянки, крім власника чи постійного землекористувача, яке посвідчене державним актом, може виникнути в інших осіб після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Згідно п. 29 вищевказаного Договору оренди землі та ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватись орендованою земельною ділянкою.
Отже, відповідачі зобовязанні не чинити перешкоди у користуванні земельною діяльною шляхом її звільнення та повернення разом з посівами для використання СВК Боківський згідно умов договору до його припинення.
Відповідно ч. 6 ст. 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
Таким чином, СВК Боківський необхідно звільнити від сплати орендної плати відповідачу ОСОБА_1 за 2015 рік в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв»язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 1237 грн.25 коп. пропорційно з кожного: ОСОБА_1- 243 грн.60 коп., ТОВ "Інтерагроком-К" 993 грн.65 коп.
Керуючись ст.ст. 213, 215, 218, 226 ЦПК України, суд,-
Позов СВК «Боківський» задовільнити повністю.
Рішення може бути переглянуте Долинським районним судом за заявою відповідача відповідно до ст.228 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області відповідно до ст. 294 ЦПК України .

Суддя Долинського районного суду ОСОБА_3