Справа № 758/5258/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2015 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Зарицької Ю. Л. ,

при секретарі - Дикій Ю. Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Меріда-Інвест» про поділ земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка загальною площею 0,1001 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позивач вказав, що він намагався узгодити поділ земельної ділянки в натурі за взаємною згодою, проте у зв'язку з бездіяльністю відповідача дане питання не вирішено, чим порушено право позивача на її розпорядження як співвласника земельної ділянки. У зв'язку з зазначеним позивач звернувся з даним позовом до суду, в якому просив провести поділ земельної ділянки площею 0,1001 га., що розташована в АДРЕСА_1, виділивши в натурі позивачу 1/5 частину вказаної земельної ділянки, яка складається з 9 кутів повороту межі, які співпадають з твердими контурами місцевості: т. 8-9 - 12,45м; т. 9-10 - 10,31 м.; т. 10-11 - 6,75 м.; т. 11-12 - 3,50 м.; т. 12-25 - 19,94 м.; т. 25-24 - 7,53 м.; т. 24-23 - 2 м.; т. 23-22 - 4,24 м.; т. 22-8 - 3,76 м., площею 200 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задоволити позов з підстав, зазначених в позовній заяві

Представник відповідача позов не визнав та просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Згідного договору купівлі-продажу від 15 квітня 2003 року ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_1 придбали в спільне користування земельну ділянку площею 0,1001 га., що розташована в АДРЕСА_1. Відповідно до п.1 даного договору ОСОБА_2 придбав 4/5 частини спірної земельної ділянки, а ОСОБА_1 1/5 частину (а.с. 6).

19 серпня 2003 ОСОБА_1 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 1/5 від 0,1001 га, за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер № НОМЕР_1. Цільове призначення земельної ділянки: «обслуговування житлового будинку і господарських будівель» (а.с.7).

6 жовтня 2003 між співвласниками земельної ділянки, ОСОБА_2 та ОСОБА_1, було укладено угоду конкретного користування між учасниками спільної сумісної власності (а.с. 8). Відповідно до умов даної угоди, земельна ділянка, що розташована в АДРЕСА_1, була поділена між співвласниками в натурі, та визначено, що ОСОБА_2 користується земельною ділянкою, яка має загальну площу 801 кв.м., на плані-схемі зазначена І-(1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-25-24-23-15-16-17-18-19-20-21-22-1), ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, яка має загальну площу 200 кв.м., на плані-схемі зазначена ІІ - (15-23-24-25-10-11-12-13-14-15).

22 червня 2005 ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу продав належну йому частину земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1, ТОВ «Австрія-Текстиль».

4 вересня 2009 ТОВ «Австрія-Текстиль» згідно договору купівлі-продажу продав належну йому 4/5 частину земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1, ВАТ «Український науково-дослідний інститут текстильної промисловості».

24 листопада 2014 ВАТ «Український науково-дослідний інститут текстильної промисловості» згідно договору купівлі-продажу продав належну йому 4/5 частину земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1, ТОВ «Меріда-інвест».

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, цільове призначення вищезазначеної земельної ділянки - «для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва» (а.с.18).

Згідно Розпорядження Подільської районної державної адміністрації №1763 від 8 листопада 2007 «Про надання дозволу ОСОБА_1 на проектування та будівництво житлового будинку і господарських будівель по АДРЕСА_1» (а.с. 21) відбулася зміна цільового призначення земельної ділянки. ОСОБА_1 було надано дозвіл здійснити будівництво житлового будинку і господарський споруд на належній йому частині земельної ділянки, яким він скористався.

В судовому засіданні представник позивача вказував на те, що 2011 року позивач намагається отримати згоду від відповідача про поділ спірної земельної ділянки в натурі, для отримання окремого кадастрового номеру, що в свою чергу надасть можливість зареєструвати право власності на побудовані ОСОБА_1 житлові будинку, однак така згода відповідачем не надана, що стало приводом для звернення за захистом своїх право до суду.

Також на замовлення позивача Приватним підприємством «Сектор» було складено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки для обслуговування жилого будинку і господарських будівель на АДРЕСА_1 (а.с.а.с. 22-24).

Приватне підприємство «Сектор», яким було складено вищевказану технічну документацію має ліцензію Державного комітету України із земельних ресурсів на проведення робіт із землеустрою (а.с. 26). Крім того, інженер-землевпорядник ОСОБА_5, якою було складено зазначену технічну документацію має кваліфікаційний сертифікат, виданий Державним агентством земельних ресурсів України (а.с. 27).

Згідно даних схеми поділу земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1 остання складається з 9 кутів повороту межі, які співпадають з твердими контурами місцевості: т. 8-9 - 12,45м; т. 9-10 - 10,31 м.; т. 10-11 - 6,75 м.; т. 11-12 - 3,50 м.; т. 12-25 - 19,94 м.; т. 25-24 - 7,53 м.; т. 24-23 - 2 м.; т. 23-22 - 4,24 м.; т. 22-8 - 3,76 м., площею 200 кв.м. (а.с. 38).

Згідно ст.60 ЦК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідачем не було надано суду доказів на спростування вказаної схеми поділу земельної ділянки та не було доведено те, що поділ земельної ділянки таким чином не може бути здійснено.

Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Крім того, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що йому належить.

Крім того, позивач просив визнати частину його земельної ділянки відокремленою від частини земельної ділянки ТОВ «Меріда-Інвест», однак, суд приходить до висновку, що вказана вимога не підлягає задоволенню, оскільки в даному випадку відсутнє право вимоги в розумінні ст. 3 ЦПК України, яка визначає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом саме своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, тобто позивач може просити у суду захисту саме своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

З урахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку, що позов ґрунтується на вимогах чинного законодавства, а відтак підлягає частковому задоволенню, а саме в частині поділу земельну ділянку площею 0,1001 га, що розташована в АДРЕСА_1, шляхом виділення в натурі ОСОБА_1 1/5 частину вказаної земельної ділянки, яка складається з 9 кутів повороту межі, які співпадають з твердими контурами місцевості: т. 8-9 - 12,45м; т. 9-10 - 10,31 м.; т. 10-11 - 6,75 м.; т. 11-12 - 3,50 м.; т. 12-25 - 19,94 м.; т. 25-24 - 7,53 м.; т. 24-23 - 2 м.; т. 23-22 - 4,24 м.; т. 22-8 - 3,76 м., площею 200 кв.м.

На підставі ст.ст. 356, 358, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Поділити земельну ділянку площею 0,1001 га., що розташована в АДРЕСА_1, виділивши в натурі ОСОБА_1 1/5 частину вказаної земельної ділянки, яка складається з 9 кутів повороту межі, які співпадають з твердими контурами місцевості: т. 8-9 - 12,45м; т. 9-10 - 10,31 м.; т. 10-11 - 6,75 м.; т. 11-12 - 3,50 м.; т. 12-25 - 19,94 м.; т. 25-24 - 7,53 м.; т. 24-23 - 2 м.; т. 23-22 - 4,24 м.; т. 22-8 - 3,76 м., площею 200 кв.м.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ю. Л. Зарицька