набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1492/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області

в складі:

головуючого - судді Томашевського В.А.,

при секретареві Покотун Р.І.,

розглянувши у судовому засіданні в cмт. Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом в якому вказує, що 12 грудня 1997 року між ним та ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири №26, яка знаходиться по вул.. Червоноармійська, 20 в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Вказаний договір був укладений та посвідчений під №3294 на Херсонській регіональній біржі нерухомості «Ізумруд», після укладення вказаного договору продавець отримала від неї гроші у сумі 2500 грн, а він отримав ключі від квартири та вселився в неї разом із сім»єю. На даний час має намір продати вказану квартиру, однак в нотаріальному порядку продати її не може, у зв»язку з тим, що вказаний договір вважається нікчемним та йому рекомендовано звернутися з позовом до суду для визнання договору купівлі-продажу дійсним. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 42,4 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., укладений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» 12 грудня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

У судовому засіданні позивач свої вимоги повністю підтримав, посилаючись на обставини вказані в позивній заяві.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі, проти задоволення не заперечують.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні правовідносини.

12 грудня 1997 року між позивачем та ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири №26, яка знаходиться по вул.. Червоноармійська, 20 в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Вказаний договір був укладений та посвідчений під №3294 на Херсонській регіональній біржі нерухомості «Ізумруд», після укладення вказаного договору продавець отримала від неї гроші у сумі 2500 грн, а він отримав ключі від квартири та вселився в неї разом із сім»єю. На даний час має намір продати вказану квартиру, однак в нотаріальному порядку продати її не може, у зв»язку з тим, що вказаний договір вважається нікчемним та йому рекомендовано звернутися з позовом до суду для визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Таким чином, виходячи з вимог ст.. 204 ЦК України вказаний правочин є правомірним, оскільки його недійсність не встановлена законом та сторонами не оспорюється.

У відповідності до ст.. 207 вказаного вище Кодексу, правочин вважається укладеним в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.

Однак, згідно вимог статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і здійснювалося повне, або часткове його виконання, суд може визнати такий договір дійсним і наступне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ж статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору.

Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, та керуючись ст.ст.10,11,60,213-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 656, 658 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити..

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 42,4 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., укладений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» 12 грудня 1997 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Суддя: В.А. Томашевський