Справа № 404/1085/15-ц
Номер провадження 2/404/1409/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді -Панфілової А.В.

при секретарі - Палій М. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності за набувальною давності на 1/2 частини житлового будинку, що розташований за

адресою: м.Кіровоград, вул. Шахтарська, 11/22,

яка раніше належала та була зареєстрована за ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та в обґрунтування позову зазначив, що її мати ОСОБА_4 та її чоловік ОСОБА_5 проживали разом із його матірю - гр. ОСОБА_6 у належному їй будинку , що розташований за адресою: м.Кіровоград, вул. Пятирічки 1-ї,24.

По сусудству («город в город») з будинком ОСОБА_6 свого часу проживала її рідна сестра ОСОБА_7, будинок якої був розташований за адресою: м.Кіровоград, вул.Шахтарська, 11/22. Даний будинок був придбаний ОСОБА_8 та її чоловіком ОСОБА_2 у 1942 році.

У 1965 році ОСОБА_2 тимчасово приїхав з Австралії до Кіровограда , де рішенням суду від 10 серпня 1965 року даний будинок був поділений між ними у рівних частках: 1/2 будинку була визнана власністю ОСОБА_7, а 1/2 будинку була визнана судом власністю ОСОБА_2

Фактично наприкінці 1965 року ОСОБА_2 виїхав з належної йому частки будинку , більше там не проживав та ніколи не зявлявся у ньому. З цього часу всім будинком користувалася його колишня дружина - ОСОБА_7, яка одноособово доглядала за технічним станом будинку та користувалася присадибною земельною ділянкою.

23 серпня 1981 року ОСОБА_7 померла, а її рідна сестра ОСОБА_6 успадкувала належну спадкодавцеві 1/2 житлового будинку розташованого за адресою: м.Кіровоград,вул.Шахтарська, 11/22. Друга половина будинку залишилася у власності ОСОБА_2

В звязку з відсутністю ОСОБА_2, ОСОБА_6, як власниця 1/2 частини будинку по вул.Шахтарська, 11/22 реально одноособово користувалася всім цим будинком та присадибною ділянкою. Постійно доглядала за технічним станом будинку, користувалася земельною ділянкою, тощо.

8 січня 2000 року помер батько позивача- Кривенко ОСОБА_9.

17 грудня 2001 року померла мати - ОСОБА_4.

Після смерті матері, наприкінці грудня 2001 року разом із своїм цивільним чоловіком -ОСОБА_3 переїхала жити в будинок до ОСОБА_6, якій на той час було вже майже 83 роки та яка потребувала сторонньої допомоги.

З цього часу стала доглядати і за будиноком ОСОБА_6 розташованим за адресою по вул. Пятирічки 1-ї, 24 і за будинком розташованим за адресою по вул. Шахтарська, 11/22, т.я. за станом здоров»я ОСОБА_6 вже не могла доглядати за всім цим господарством та вести хатні справи.

Таким чином, фактично з січня 2002 року постійно, відкрито користувалася як майном належним ОСОБА_6, а це : цілий будинок по вул.Пятирічки 1-ї, 24 та 1/2 будинку по вул.Шахтарська 11/22 так і 1/2 будинку по вул.Шахтарська, 11/22 з прилеглою земельною ділянкою, що формально належала ОСОБА_2.

Зі слів ОСОБА_6 було відомо, що у її сестри ОСОБА_7 та ОСОБА_2 спільних дітей не було та, що з кінця 1965 року ОСОБА_2 жодного разу не зявлявся у своєму будинку по вул.Шахтарська 1/22.

09 квітня 2011 року ОСОБА_6 померла, вона та її цивільний чоловік -

ОСОБА_3 займалися її похоронами.

Згідно заповіту складеного ОСОБА_6 усадкувала після її смерті 1/2 будинку по вул.Пятирічки 1-ї, 24 та 1/4 будинку по вул.Шахтарська 11/22. Другу половину майна спадкодавця успадкував згідно заповіту ОСОБА_3.

На даний час друга половина будинку по вул.Шахтарська 11/22 формально залишається у власності ОСОБА_2., який з кінця 1965 року у цьому будинку ніколи не зявдявся та не проживав, за технічним станом будинку не доглядав, тощо.

Згідно домової книги (вул.Шахтарська 11/22) ОСОБА_2 народився 20 січня 1914 року. На даний час точне місце його перебування не відоме, в цей будинок він ніколи не приїздив.

Право власності відповідача-Коменко М.Г. на 1/2 будинку по вул.Шахтарській, 11 /22 підтверджується: - рішенням суду від 10 серпня 1965 року, архівною довідкою з БТІ.

Враховуючи викладене просить задовільнити позов повністю.

Судом вживались заходи до з»ясування відомостей про відповідача , його місце проживання не встановлено, згідно інформації відділу реєстрації смертей інформація про о смерть відповідача відсутня.

Залучений до участі у справі як третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні підтвердив обставини , зазначені у позові.

Згідно ст.169 ЦПК України, суд вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі.

Судом встановлено наступні факти.

Мати позивача ОСОБА_4 та її чоловік ОСОБА_5 проживали разом із його матірю - гр. ОСОБА_6 у належному їй будинку , що розташований за адресою: м.Кіровоград, вул. Пятирічки 1-ї,24.

По сусудству («город в город») з будинком ОСОБА_6 свого часу проживала її рідна сестра ОСОБА_7, будинок якої був розташований за адресою: м.Кіровоград, вул.Шахтарська, 11/22. Даний будинок був придбаний ОСОБА_8 та її чоловіком ОСОБА_2 у 1942 році.

У 1965 році ОСОБА_2 тимчасово приїхав з Австралії до Кіровограда , де рішенням суду від 10 серпня 1965 року даний будинок був поділений між ними у рівних частках: 1/2 будинку була визнана власністю ОСОБА_7, а 1/2 будинку була визнана судом власністю ОСОБА_2.

Фактично наприкінці 1965 року ОСОБА_2 виїхав з належної йому частки будинку , більше там не проживав та ніколи не зявлявся у ньому. З цього часу всім будинком користувалася його колишня дружина - ОСОБА_7, яка одноособово доглядала за технічним станом будинку та користувалася присадибною земельною ділянкою.

23 серпня 1981 року ОСОБА_7 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а. с. 8), а її рідна сестра ОСОБА_6 успадкувала належну спадкодавцеві 1/2 житлового будинку розташованого за адресою: м.Кіровоград,вул.Шахтарська, 11/22. Друга половина будинку залишилася у власності ОСОБА_2.

В звязку з відсутністю ОСОБА_2, ОСОБА_6, як власник1/2 частини будинку по вул.Шахтарська, 11/22 реально одноособово користувалася всім цим будинком та присадибною ділянкою. Постійно доглядала за технічним станом будинку, користувалася земельною ділянкою, тощо.

8 січня 2000 року помер - ОСОБА_5,що підтверджується свідоцтвом про смерть (а. с. 9).

17 грудня 2001 року померла - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а. с. 10).

Після смерті матері, наприкінці грудня 2001 року разом із своїм цивільним чоловіком -ОСОБА_3 переїхала жити в будинок до ОСОБА_6, якій на той час було вже майже 83 роки та яка потребувала сторонньої допомоги.

З цього часу стала доглядати і за будинком ОСОБА_6 розташованим за адресою по вул. Пятирічки 1-ї, 24 і за будинком розташованим за адресою по вул. Шахтарська, 11/22, т.я. за станом здоров»я ОСОБА_6 вже не могла доглядати за всім цим господарством та вести хатні справи.

Таким чином, фактично з січня 2002 року позивач постійно, відкрито користувалася як майном належним ОСОБА_6, а це : цілий будинок по вул.Пятирічки 1-ї, 24 та 1/2 будинку по вул.Шахтарська 11/22 так і 1/2 будинку по вул.Шахтарська, 11/22 з прилеглою земельною ділянкою, що формально належала ОСОБА_2.

09 квітня 2011 року ОСОБА_6 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а. с. 11).

Згідно заповіту складеного ОСОБА_6 усадкувала після її смерті 1/2 будинку по вул.Пятирічки 1-ї, 24 та 1/4 будинку по вул.Шахтарська 11/22. Другу половину майна спадкодавця успадкував згідно заповіту мій цивільний чоловік ОСОБА_3.

Друга половина будинку по вул.Шахтарська 11/22 формально залишається у власності ОСОБА_2.,

Згідно домової книги (вул.Шахтарська 11/22) ОСОБА_2 народився 20 січня 1914 року.

Право власності позивача на 1/2 будинку по вул. Пятирічки 1-ї,24 та на 1/4 будинку по вул. Шахтарській 41/22 підтверджується наявними документами : - рішенням суду від 19.4.2012 р., - свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.10.2012 року, - свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, - витягом про державну реєстрацію прав. Аналогічними документами підтверджується право власності ОСОБА_3.

Право власності відповідача-Коменко М.Г. на 1/2 будинку по вул.Шахтарській, 11 /22 підтверджується наявними документами : - рішенням суду від 10 серпня 1965 року, - архівною довідкою з БТІ.

Згідно довідки БТІ частина будинку (1/2) по вул. Шахтарська,11/22 у м.Кіровограді на даний час належить ОСОБА_1М.(1/4) та ОСОБА_3І.(1/4), а частина будинку (1/2) продовжує числитися , як така, що належить ОСОБА_2.

Стаття 182 ЦК України передбачає , що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав , їх виникнення , перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папері набувається за рішенням суду.

Відповідно до вимог п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку щодо задоволення позову повністю, позивач з січня 2002 року постійно, відкрито користується та володіє всім будинком по вул. Шахтарська11/22 , у т.ч. і частиною будинку належною ОСОБА_2, за даних умов у позивача не має іншого , окрім судового, порядку оформити право власності в порядку набувальної давності на 1/2 будинку, яка до сих пір числиться такою , що належить ОСОБА_2

Зазначене відображене і в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. N 24-150/0/4-13 при вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, слід враховувати наступне: право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 1 січня 2011 року; задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності; у разі втрати майна володільцем не зі своєї волі (усунення володільця від володіння нерухомим майном), неповернення майна у володіння та незвернення з позовом про витребування такого майна протягом року строк набувальної давності переривається; у разі повернення нерухомого майна у володіння чи пред'явлення позову про його витребування строк набувальної давності не переривається, а період, протягом якого володілець не з власної волі був позбавлений володіння, зараховується до строку набувальної давності.

Згідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Згідно ст.88 ЦПК України суд вирішує судові витрати залишити по їх фактичному понесенню сторонами.

Керуючись ст.328, 344, ЦК України, ст.ст.11, 60, 212-215, 234, 235, 259 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку набувальної давності, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в

порядку набувальної давності на 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами , що розташований за

адресою: м.Кіровоград, вул. Шахтарська, 11/22 , яка належить згідно рішення народного суду м. Кіровограда від 10.08.65 року ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення .

Суддя Кіровського А. В. Панфілова

районного суду

м.Кіровограда