Справа № 488/5981/14-ц
Провадження № 2/488/300/15 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

23 лютого 2015 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого по справі судді Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання Копійка Т.О..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особою, яка не заявляє самостійних вимог, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2014 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, уточнивши яку, остаточно просила визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. (0,10 га), розташованої по вул. Оранжерейна,92 в м. Миколаєві, в межах згідно планом, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.

В обґрунтування позову позивач вказувала, що 22 листопада 2011 року помер її чоловік позивача ОСОБА_3, після смерті якого залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Оранжерейній, 92 в м. Миколаєві.

03 вересня 2012 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, але оформити свої спадкові праві на земельну ділянку не має можливості, оскільки державний акт на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_4, правонаступником якого є ОСОБА_2, що є відповідачем у справі.

На підставі викладеного, позивач не має можливості повністю оформити свої спадкові права та розпорядитися майном на власний розсуд, в звязку із чим звернулася до суду із даним позовом.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала прои задоволення позову.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та дату судового розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.11.2011 року помер чоловік позивача - ОСОБА_3, після смерті якого залишилася спадщина. Спадкоємцями за законом після його смерті є позивач, як дружина спадкодавця, та двоє дітей спадкодавця ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які відмовилися від прийняття спадщини на користь своєї матері - дружини спадкодавця, що підтверджується копією спадкової справи.

03.09.2012 року державним нотаріусом Пятої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_3, який помер 22.11.2011 року, згідно якого єдиним спадкоємцем спадкового майна - житлового будинку з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою по вул. Оранжерейній за № 92 в місті Миколаєві є його дружина - ОСОБА_1 (позивач у справі).

Право власності позивача на вказаний житловий будинок підтверджується договором купівлі-продажу від 14 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за р.№ 4052, згідно якого ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_2 вказане майно.

В звязку із тим, що у вказаному договорі купівлі-продажу не вирішено питання щодо спірної земельної ділянки, позивач не має можливості оформити на неї право власності.

Право власності на земельну ділянку, розташовану в місті Миколаєві по вул. Оранжерейній за № 92 відповідно до державного акту про право власності на землю, виданого 03.04.1998 року, було зареєстровано за ОСОБА_4, який помер. Залишену після смерті ОСОБА_9 спадщину прийняла громадянка ОСОБА_2, якій 15.09.2004 року Пятою Миколаївською державною нотаріальною конторою було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4

В звязку з тим, що під час укладання зазначеного договору купівлі-продажу не було укладено договору про відчуження земельної ділянки, де розташований придбаний будинок, позивач як фактичний власник (правонаступник) не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 30 Земельного Кодексу України в редакції 18.12.1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Частиною 1 статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до п. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками тощо.

Статтею 378 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, визнавши за нею право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Оранжерейна, 92 в м. Миколаєві, та припинити чинність державного акту на право приватної власності на спірну земельну ділянку, що виданий на імя ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 208,209, 212-215, 218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особою, яка не заявляє самостійних вимог, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. (0,10 га), розташовану в м. Миколаєві по вул. Оранжерейна, 92, в межах згідно з планом, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.

Припинити чинність державного акту про право власності ОСОБА_4 на землю, виданого 03.04.1998 року за підписом голови Миколаївської міської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради від 27.02.1998 року за № 140.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. В. Безпрозванний