Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1392/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2015 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

В складі: головуючого судді Михальченко Ю.В.

при секретарях Терезюк С.А., Сушковій С.В., Байді О.М.,Євтушенко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Каскад 53» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам співвласників,-

в с т а н о в и в:

Позивач, обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Каскад 53», звернулось до Придніпровського районного суду м.Черкаси з уточнюючим позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам співвласників, мотивуючи його наступним.

Відповідач, ОСОБА_1, є власником квартири АДРЕСА_1 та є членом ОСББ - співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ «Каскад 53».

ОСББ «Каскад 53» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку.

Відносини з приводу створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних об'єднань регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Так, згідно з нормами Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідач - ОСОБА_1 повинен сплатити ОСББ «Каскад 53» за період з серпня 2013 року по січень 2015 року включно суму в розмірі 2219 грн.94 коп.

В подальшому подали уточнюючий позов відповідно до якого просили стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Каскад-53» заборгованість в сумі 2777 грн. 52 коп. та понесені судові витрати.

В судовому засідання представники позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов підтримали та просили задовольнити в повному обсязі.

Відповідач, ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4, в судовому засіданні позов не визнали та просили відмовити в повному обсязі.

Вислухавши сторони та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Ч.1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

У відповідності до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.

Крім того, ст. 213 ЦПК України передбачено, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до вимог ст.4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об'єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами.

Згідно cт.10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання.

Частиною 4 ст.13 цього Закону передбачено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Відповідно до п.8 ч.1 ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник, член ОСББ зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно cт.16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту: шляхом скликання загальних зборів: встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання.

Згідно cт. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСББ «Каскад-53» створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку №53, секція «А» на вулиці Героїв Дніпра в місті Черкаси, відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та підтверджується статутом.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2, загальною площею 57.9 кв.м. та є членом ОСББ «Каскад-53».

Починаючи з серпня 2013 року ОСОБА_1 не виконує належним чином покладені на нього обов»язки по сплаті платежів в ОСББ «Каскад-53», так станом на травень 2015 року заборгованість складає 2777 грн. 52 коп., що підтверджується довідкою від 11.06.2015 року №30.

Згідно ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Як передбачено ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування

В той час, ст. 59 ЦПК України, яка регулює питання допустимості доказів, передбачено, що суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом.

За загальним принципом доказування та подання доказів, відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд критично ставиться до доводів відповідача, що сума заборгованості названа, як квартплата, а тому позов не обгрунтований, оскільки це ніяк не змінює наявність заборгованості та обов»язок, ОСОБА_1, як члена ОСББ «Каскад-53» сплачувати щомісячно обов»язкові платежі, розмір яких визначено на загальних зборах ченів ОСББ.

А тому, враховуючи, вищевикладене, суд вважає, що позовні ОСББ «Каскад-53» підлягають до задоволення, а заборгованість в розмірі 2777 грн. 52 коп. до стягнення.

Крім того, суд вважає, що на підставі ст. 88 ЦПК України, до стягнення з відповідача на користь позивача підлягають понесені ним та документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 509, 525, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57-61, 88, 209-223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Каскад 53» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам співвласників - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Каскад 53» заборгованість в сумі 2777 грн. 52 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Каскад 53» судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м.Черкаси протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідно до вимог ст.209 п.3 ЦПК України повний текст рішення виготовлено 13 липня 2015 року.

Головуючий Ю.В.Михальченко