Справа № 361/3319/14-ц
Провадження № 2/361/21/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Богданівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання незаконними рішення, державних актів на право власності на земельні ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, у якому зазначає, що згідно договору дарування житлового будинку, нотаріально посвідченого 24 червня 2009 року, укладеного між нею та ОСОБА_3, вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Гайова, 43 в с. Богданівка Броварського району Київської області та користується земельною ділянкою площею 0,20 га.

У грудні 2013 року їй стало відомо, що рішенням ХІІ сесії УІ скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області від 12 грудня 2011 року № 99 затверджено проект землеустрою щодо відведення та передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства по вулиці Гайова, 43-а в с. Богданівка Броварського району Київської області, на підставі якого відповідачка 20 серпня 2012 року отримала два державні акти на право власності на земельнні ділянки площею 0,2500 га та площею 0,0500 га.

Посилаючись на те, що у власність відповідачки перейшла частина земельної ділянки, яка перебуває у її користуванні та на якій знаходяться належні їй господарські споруди, зокрема, колодязь, хвіртка та ворота, чим порушються її права як землекористувача та власника майна, позивачка просить визнати протиправним та скасувати рішення Богданівської сільської ради № 99 від 26.12.2011 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Богданівка, вул. Гайова, 43, а також визнати недійсними видані на імя ОСОБА_2 на підставі вказаного рішення державні акти на право власності на земельні ділянки площею 0,2500 га та площею 0,0500 га.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнав, посилаючись на його безпідставність та необгрунтованість.

Богданівська сільська рада Броварського району Київської області повідомила письмово про визнання позову та розгляд справи у відсутності її представника.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковолму задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходится за адресою: Київська область, Броварський район, с. Богданівка, вул. Гайова, 43, що підтверджується копією договору дарування житлового будинку, нотаріально посвідченого 24.06.2009 року.

Рішення ХІІ сесії УІ скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області від 12 грудня 2011 року № 99 «Про затвердження проекту земелеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_2» затверджено проекту землеустрою щодо відведення та передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства по вулиці Гайова, 43-а в с. Богданівка Броварського району Київської області.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 отримала 20 серпня 2012 року державний акт серії ЯМ № 716829 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:062:0024, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та державний акт серії ЯМ № 716828 на право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:061:0034, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с. Богданівка, вул. Гайова, 43.

Судом встановлено, що на приватизованій ОСОБА_2 земельній ділянці площею 0,2500 га розташовані належні позивачці господарські споруди: колодязь, хвіртка та ворота, що підтверджується збірним кадастровим планом та фототаблицею винесення меж земельної ділянки ОСОБА_2 в натурі.

Наведені обставини підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання особи і місце розташування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

У разі порушення права власності, власник у відповідності з вимогами ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною третьою статті 152 ЗК України встановлено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання права; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування завданих збитків; д) застосування інших, передбачених законом способів.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

З огляду на наведене та враховуючи, що оскаржуваним рішенням та виданим на його підставі ОСОБА_2 державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, на якій розташовані належні позивачці господарські споруди, порушуються її права щодо володіння, користування чи розпорядження належним їй майном, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання протиправним та скасування рішення Богданівської сільської ради від 12.12.2011 року № 99 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення та

передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га, та про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га підлягають задоволенню.

Вимоги про визнання протиправним та скасування рішення Богданівської сільської ради від 12.12.2011 року № 99 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0500 га для ведення особистого селянського господарства та про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га не підлягають задоволенню, оскільки не порушують прав позивача.

Не підлягають задоволенню і вимоги про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 0,20 га, оскільки позивачем не надано належних доказів, підтверджуючих, що вона не набула права користування цією земельною ділянкою в порядку встановленому діючим законодавством на час переходу до неї права власності на будинок, а тому не має підстав вимагати усунення порушень права користування земельною ділянкою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 152, 153, 155 ЗК України, ст..ст. 10, 11. 60, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати протиправним та скасувати рішення ХІІ сесії УІ скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області від 12 грудня 2011 року № 99 «Про затвердження проекту земелеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність ОСОБА_2» в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення та передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вулиці Гайова, 43-а в с. Богданівка Броварського району Київської області.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 716829, виданий на імя ОСОБА_2 на підставі рішення ХІІ сесії УІ скликання Богданівської сільської ради Броварського району Київської області від 12 грудня 2011 року № 99 на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:062:0024, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Богданівка, вул. Гайова, 43, зареєстрований 20 серпня 2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землею за № 22101.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А. О. Шинкар