Справа№592/2630/15-ц
Провадження №2/592/1106/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(Заочне)

09 липня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Кондратенка М.В., при секретарі Кучерявій Т.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа : Ковпаківський районний відділ Управління державної міграційної служби у Сумській області, про визнання особи втратившою право користування житлом -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 свої вимоги обґрунтовує тим, що 22 липня 1999 року відповідно до умов договору купівлі-продажу придбала квартиру № 32 за адресою: м. Суми. вул. Металургів, 7. В даній квартирі мешкала з чоловіком - ОСОБА_3, який помер у лютому 2011 року. З цього часу зареєстрована за даною адресою була одна.

У листопаді 2011 року до неї звернувся онук - ОСОБА_2, який з особистих причин знявся з реєстрації за попереднім місцем проживання та попрохав дозволити зареєструватись у вищезазначеній квартирі, обґрунтовуючи це неможливістю працевлаштуватись без реєстрації. Погодилась ,щоб ОСОБА_2 зареєструвався у даній квартирі, за умови сплати ним різниці збільшення квартирної плати.

Починаючи з 10 листопада 2011 року онук ОСОБА_2 зареєстрований за вищезазначеною адресою. Проте у квартирі не проживає, умову щодо компенсації різниці у сплаті за комунальні послуги не виконує, а останній рік взагалі у квартирі не зявлявся. На неодноразові прохання знятись з реєстрації не реагує, а останні півроку взагалі не відповідає на телефонні дзвінки.

Факт не проживання ОСОБА_2 за місцем реєстрації у квартирі № 32 за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 7 підтверджується висновком старшого дільничного інспектора міліції відділення ДІМ Сумського міськвідділу УМВС України в Сумській області ОСОБА_4 від 02.12.2014 року.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи вищезазначене вважає, що ОСОБА_2 втратив право користуватися житлом, оскільки більше одного року, а саме з 2011 року в квартирі не проживає, не цікавиться вказаним житлом, відмовляється нести витрати по його утриманню. Ніяких перешкод відповідачу в користуванні квартирою не чинила.

Враховуючи зазначене, просить:

- визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою № 32 за адресою: м. Суми, вул. Металургів, 7 .

- зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за зазначеною вище адресою , поклавши виконання зазначених дій на третю особу - Ковпаківський районний відділ Управління державної міграційної служби у Сумській області.

- судові витрати, які повязані з розглядом даної позовної заяви, покласти на відповідача.

Згідно поданої суду заяви позивачка ОСОБА_1 просить розглядати справу у свою відсутність, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі і просить їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, повідомлений судовою кореспонденцією про час та місце розгляду справи, ніяких заяв чи клопотань з цього приводу не надав.

Представник третьої особи - : Ковпаківського районного відділу Управління державної міграційної служби у Сумській області до суду не прибув, ніяких заяв чи клопотань з цього приводу не подано.

Суд, вивчивши і оцінивши докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України, члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Згідно вимог ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» , зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до умов договору купівлі-продажу від 22.07.1999 року , посвідченого приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний № 1419 /а.с.4/.

Як вбачається з довідки КП «Сумижитло» Сумської міської ради від 09.07.2015 року, довідки адресно-довідкового бюро УМВС України в Сумській області від 26.03.2015 року , в квартирі АДРЕСА_1 з 10.11.2011 р. зареєстрований як член сімї власника нерухомого майна відповідач онук ОСОБА_2 / а.с. 10, 24 /.

Однак ОСОБА_2 житлом не користується і в ньому не проживає з 2011 року. Наявність реєстрації ОСОБА_2 порушує право власника ОСОБА_1 на користування та розпорядження належним їй нерухомим майном, призводить до нарахування витрат за комунальні послуги і на утримання житла з розрахунку також на відповідача.

Обставина не проживання у спірній квартирі відповідача ОСОБА_2 з листопада 2011 року підтверджується висновком старшого дільничного інспектора міліції відділення ДІМ Сумського міськвідділу УМВС України в Сумській області ОСОБА_4 від 02.12.2014 року. /а.с.6/

Між сторонами виникли правовідносини щодо користування жилим приміщенням, усунення перешкод прав власника на користування, розпорядження належним йому майном. Так як права позивачки як власника нерухомого майна порушені, вони повинні бути захищені у судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 208, 209, 212-215,218 ЦПК України, ст. ст. 391, 405 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати втративши право користування жилим приміщенням квартирою № 32 по вул. Металургів, 7 м. Суми з підстав не проживання і не користування цим житлом без поважних причин понад один рік, скасувавши його реєстрацію за зазначеною адресою.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.В. Кондратенко