Справа № 456/863/15-ц
Провадження № 2/456/672/2015
РІШЕННЯ

іменем України

27 липня 2015 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Пака В. М. ,

при секретарі Івасів А.З.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_2 до Воля-Задеревацької сільської ради Стрийського району, зацікавлених осіб ОСОБА_3. Стрийської державної нотаріальної контори про визнання права власності на садибний житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, суд

Встановив:

20.02.2015 р. в суд поступила позовна заява ОСОБА_2, який просить визнати за ним право власності у порядку спадкування за заповітом на садибний житловий будинок по вул. Набережна, 15 с. Задеревач Стрийського району Львівської області після смерті спадкодавця, власника житла, його бабці ОСОБА_4, яка померла 14 січня 2005 року.

В обгрунтування даної позовнох заяви ОСОБА_2 покликається на те, що він є внуком ОСОБА_4, яка померла 14 січня 2005 року (у віці 63 років) у селі Задеревач Стрийського району Львівської області, про що в Книзі реєстрації смертей 14 січня 2005 року зроблено відповідний актовий запис № 2, підтвердженням чого є Свідоцтво про смерть ОСОБА_4 серії 1-СГ № 011323 від 31 березня 2005 року, видане відділом РАЦС Стрийського району Стрийського МРУЮ Львівської області, копія якого додається.

Користуючись правом передбаченим статтями 1233 та 1234 Цивільного кодексу України, за час свого життя, 13 листопада 2004 року, його бабця ОСОБА_4 склала заповіт, який було посвідчено секретарем виконавчого комітету Воля-Задеревацької сільської ради Стрийського району Львівської області та зареєстровано в реєстрі за № 150.. У заповіті, на випадок своєї смерті заповідачка зробила таке розпорядження: «Все моє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що мені буде належати на день смерті, і на що я за законом матиму право заповідаю своєму внукові ОСОБА_2».

26 березня 2008 року реєстратором Львівської філії державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис № 44345724 від 26.03.2008 року про реєстрацію зазначеного заповіту, свідченням чого є ОСОБА_5 про реєстрацію заповіту у спадковому реєстрі № 13803158 від 26.03.2008 року, копія якого додається.

За даними виконавчого комітету Воля-Задеревацької сільської ради заповіт моєї покійної бабці ОСОБА_4 не змінено і не скасовано, про що 05 січня 2015 року секретарем виконавчого комітету Воля-Задеревацької сільської ради зроблено відмітку у самому заповіті.

Спадщиною, яка відкрилася після смерті моєї бабці ОСОБА_4 (далі ОСОБА_6), є садибний (індивідуальний) житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Набережна, 15, с. Задеревач, р-н Стрийський, обл. Львівська (далі Спадкове майно). Наявність Спадкового майна підтверджується Довідкою Воля-Задеревацької сільської ради № 7 від 26.01.2015 року, Витягами з погосподарської книги с. Задеревач № 26/02-14 від 04.02.2015 року та № 27/02-14 від 04.02.2015 року, а також Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 27 січня 2015 року (інвентаризаційна справа ТОВ «БуТОН» № 0122-15іс), копії яких додаються.

ОСОБА_6 успадкувала вищевказане Спадкове майно від своєї матері ОСОБА_7, оскільки постійно проживала та була зареєстрована разом зі своєю матірю і прийняла цю спадщину, згідно частини 3 статті 1268 Цивільного кодексу України, як спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 Цивільного кодексу України, він не заявив про відмову від неї. Про відмову від спадщини ОСОБА_4 до нотаріальної контори не заявляла. Прийняття спадщини ОСОБА_4 (ОСОБА_6) у своєї матері ОСОБА_7 підтверджується Довідками № 1, № 2 та № 4 від 05.01.2015 року, виданими виконкомом Воля-Задеревацької сільської ради, копії яких додаються, про те, що і ОСОБА_7 і ОСОБА_4 протягом життя та на момент смерті були зареєстровані та фактично проживали ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач в установленому законом порядку (згідно частини 3 статті 1286 Цивільного кодексу України) прийняв спадщину після смерті ОСОБА_6 ОСОБА_4, вступивши у фактичне володіння та управління будинком, безперешкодно користуючись будинком та присадибною земельною ділянкою з моменту смерті ОСОБА_6 і по даний час, про ствердили в суді сторони по справі..

Інших спадкоємців за заповітом немає, а усі без винятку спадкоємці за законом, які є рідними дітьми ОСОБА_6 ОСОБА_4, спадщину не прийняли та відмовились від своїх часток у спадковому майні, що підтверджується письмовими відмовами спадкоємців за законом, посвідченими виконкомом Воля-Задеревацької сільської ради Стрийського району Львівської області, записи про що зареєстровані в Книзі для запису нотаріальних дій під відповідними номерами, зокрема: № 14 відмова ОСОБА_8 від 14 лютого 2005 року, № 15 відмова ОСОБА_9 від 15 лютого 2005 року, № 18 відмова ОСОБА_10 від 22 лютого 2005 року, № 19 відмова ОСОБА_11 від 22 лютого 2005 року, № 20 відмова ОСОБА_12 від 22 лютого 2005 року, № 21 відмова ОСОБА_3 від 22 лютого 2005 року та № 7 відмова ОСОБА_13 (батька Позивача) від 20 лютого 2005 року, копії яких додаються до позовної заяви.

Після закінчення шестимісячного терміну, протягом якого спадкоємці звертаються із відповідними заявами про прийняття спадщини, я (Позивач), як спадкоємець який прийняв спадщину, на підставі статті 1298 Цивільного кодексу України, звернувся до Стрийської державної нотаріальної контори із заявою № 106 від 03.02.2015 року про видачу мені свідоцтва про право на спадщину за заповітом, після смерті моєї бабці ОСОБА_4, яка померла 14.01.2005 року (спадкова справа № 53/2015) на Спадкове майно, яке складається з житлового будинку у селі Задеревач Стрийського району по вулиці Набережній, 15.

Проте, нотаріус Стрийської державної нотаріальної контори повідомив мене (Позивача) про те, що у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на це нерухоме майно свідоцтво про право на спадщину на вищевказане майно видати буде неможливо, у звязку з чим мені необхідно звернутись в суд за визнанням за собою права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом, що підтверджується Повідомленням завідуючої Стрийської держнотконтори ОСОБА_14 від 05 лютого 2015 року № 142/02-14, копія якого додається.

Відтак, прийнявши спадщину вступивши у фактичне володіння та управління будинком, безперешкодно користуючись ним з моменту смерті ОСОБА_6 (Заповідача) і по даний час, я не маю можливості оформити право власності на це Спадкове майно через нотаріальну контору у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, оскільки ні бабця (ОСОБА_6) ні прабабця при житті не виготовили технічного паспорта на будинок і не отримали свідоцтва про право власності на нього.

В суді позивачка ОСОБА_2 та його представник, ОСОБА_1. позовні вимоги підтримали та пояснили, що в 13.11.2004 році бабця ОСОБА_4 в Воля-Задеревацькій сільській раді склала заповіт на його користь на все її майно на випадок її смерті, а 14 січня 2005 року у віці 63 роки померла. Він з батьками організували поховання бабці, прийняли спадковий будинок, з часу смерті до тепер користуються будинком та присадибною земельною ділянкою. Інших спадкоємців за заповітом немає. На час подачі позову до суду заповіт ніким не скасоваеий та не змінений. Інші спадкоємці за законом першої черги подали до Воля-Задеревацької сільської ради свої заяви, яким відмовилися від частки у спадщині в його користь. Оскільки, на час смерті спадкодавця він був неповнолітній, тому за спадковим майном доглядали він та його батьки. На час слухання справи ніхто не звернувся до нотаріуса про те,що претендує на спадщину, а тому просить задовольнити позовні вимоги, визнат за ним право нв спадщину. Оскільки, він фактично пропустив строк для оформлення права власності.

Представник Воля-Задеревацької сільської ради Стрийського району ОСОБА_15 позовні вимоги визнав, просить їх задовольнити, оскільки позивачка спадкоємець по справі набув права власності на спірний житловий будинок, як на нерухоме майно, спадщину за заповітом після смерті бабці ОСОБА_4. Просить позовні вимоги задовильнити.

Представник Стрийської нотаріальної контори ОСОБА_14 подала суду заяву, якою просить справу розглядати без її присутності на розсуд суду. Самостійних вимог вони н мають. А.с. 83.

Третя особа ОСОБА_3 притягнений в якості третьої особи за ініціативою суду позовні вимоги визнав, не дивлячись на те, що значиться прописаниму спадковому приміщенні, по вул. Набережній,15 с. Задеревач Стрийського району не заперечеє проти визнання права власності на спадковий будинок його матері за позивачем, оскільки забезпечений житлом, проживає разом з жінкою в с. Задеревач вул. Івана Фпанка,32 Стрийського району Львівської області..

Пояснення сторін, дослідженими доказами по справі доведено, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Згідно вимог ст.1268 та 1269 Цивільного кодексу України порядок прийняття спадщини встановлюється залежно від того чи проживав постійно спадкоємець разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та від особливостей правового статусу спадкоємця, як малолітньої, неповнолітньої, недієздатної особи або ж особи, цивільна дієздатність якої обмежена.

Так, відповідно до частин 3, 4 статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 Цивільного кодексу України, він не заявив про відмову від неї. Малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків відмови від спадщини у встановленому законодавством України порядку.

Зазначені особи вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків їхньої відмови від спадщини, а щодо малолітніх та недієздатних осіб відмови, здійсненої від їхнього імені батьками (усиновлювачами), опікуном із дозволу органу опіки та піклування (частини 3, 4 статті 1273 Цивільного кодексу України).

Місцем проживання фізичної особи, згідно з частиною 1 статті 29 Цивільного кодексу України, є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель, тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Крім того, дані обставини справи факт проживання у спадковому будинку за адресою: вул. Набережна, 15, с. Задеревач, р-н Стрийський, обл. Львівська прийняття позивачем спадщини доведені в суді показаннями сторін.

Стосовно відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно слід зазначити, що відповідно до частини 4 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (зі змінами).

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ОСОБА_15 депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих ОСОБА_15 відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих ОСОБА_15.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах сільського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто, записи у погосподарських книгах визнаються в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відтак, згідно узагальнень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ викладених у Листі від 16.05.2013 № 24753/0/413 Головам апеляційних судів областей, міст Києва та Севастополя, Апеляційного суду Автономної Республіки Крим «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову, тощо.

Як уже зазначено вище, наявність спадкового майна підтверджується Довідкою Воля-Задеревацької сільської ради № 7 від 26.01.2015 року (про наявність у погосподарських книгах відповідних записів щодо Спадкового майна), Витягами з погосподарської книги с. Задеревач № 26/02-14 від 04.02.2015 року та № 27/02-14 від 04.02.2015 року (щодо Спадкового майна), а також Звітом про проведення технічного обстеження будівель конструкцій та інженерних мереж обєктів, Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 27 січня 2015 року (інвентаризаційна справа ТОВ «БуТОН» № 0122-15іс) та Планом земельної ділянки № 302, відведеної для будівництва згідно експлікації, на підставі Рішення виконкому Стрийської районної ради депутатів трудящих від 22.09.1967 року № 306.

Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ у Листі від 16.05.2013 № 24753/0/413, Головам апеляційних судів областей, міст Києва та Севастополя, Апеляційного суду Автономної Республіки Крим «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», також узагальнено наступне:

-- якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні;

-- відповідачами у справах про визнання права власності в порядку спадкування на будинки та садиби, щодо яких відсутні правовстановлюючі документи у зв'язку з їх втратою, є спадкоємці, які прийняли спадщину, а також органи, які уповноважені видавати правовстановлюючі документи на нерухоме майно, або ж органи, до яких перейшли такі повноваження, та органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, зазначені органи також можуть бути залучені до участі в справі в якості третіх осіб в порядку, передбаченому частиною 2 статті 35 Цивільного процесуального кодексу України.

-- за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

З метою захисту порушеного права та можливості оформити спадщину в позасудовому порядку через відсутність правовстановлюючих документів на Спадкове майно, позивач змушений звернутись з позовом до суду, обравши передбачений пунктом 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України спосіб захисту свого права визнання права, а враховуючи відсутність інших спадкоємців за заповітом, не прийняттям спадщини спадкоємцями за законом та їх відмовою від своїх часток у Спадковому майні належним Відповідачем за даним позовом є Воля-Задеревацька сільська рада Стрийського району Львівської області, як орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а Третьою особою Стрийська державна нотаріальна контора, згідно частини 2 статті 35 Цивільного процесуального кодексу України.

Ціну позову розраховано виходячи з інвентаризаційної вартості Спадкового майна, про визнання права власності на яке заявлено позов. За даними Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 27 січня 2015 року (інвентаризаційна справа ТОВ «БуТОН» № 0122-15іс) інвентаризаційна вартість Спадкового майна складає 86 886,00 (вісімдесят шість тисяч вісімсот вісімдесят шість гривень 00 коп.).

Курім того, копією витягу з реєстрації в спадковому реєстрі та довідками Воля-Задеревацької сільської ради № 7 від 26 січня 2015 року, а також витягом з погоспподарської книги с. Задеревач доведено, що спадкодавцю належав спірний будинок, а також встановлено, що вказаний будинок завершено будівництвом, в ньому значилися прописаними діти спадкодавця, які відмовилися від свої часток у спірному спадковом майні. З часу відкриття спадщини, тобто з 14 січня 2005 року в нораріальну контору чи в суд спадкоємці не зверталися.

Згідно вимог ст. 1272 ч. 1 ЦК України значиться, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. Оскільки всі спадкоємці першої черги не подали заяв про прийняття спадщини, а після сметрі їхнього батька ОСОБА_16 15 квітня 1986 році подали заяви що на свої частки не претендують, заяв не подали і після смерті матері в 2005 році, минули усі строки для його прийняття, тому суд вважає, що слід задовольнити волю спадкодавця, яка залишила заповіт в користь позивача. А.с.42-50.

Копією технічного паспорта також встановлено, що ОСОБА_4 належав житловий будинок № 15 вул. Набережна с. Задеревач Стрийського району, вартість житлового будинку та всього в цілому становить 86 886 грн., а тому правильно позивачем сплачено 868,87 грн. судового збору. А.с.1, 33-37.

Крім того, згідно технічного огляду на відповідність приватної будівлі державним стандартам проведеної ТзОВ «Бутон» від 27 січня 2015 року встановлено, що нині спірний житловий будинок з бетонними фундаментами, з цегляними та шлакобетонними стінами, товщиною від 0,22 до 0,41 м. товщини, штукатурка, накрап, фарбування водними сумішами, перекриття деревяне, підлога з глини, бетону, керамічної плитки та джошок, опалення пічне, будівництво відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам з дотриманням діючих архітектурно-планувальних норм, діючих на час проектування, відповідають нормативним актам з пожежної безпеки, а також на земельній ділянці, виділеній спадкодавцю, тобто спадкодавцям позивача для будівництва житлового будинку.. А.с.14-38.

Отже, виходячи з наведеного та враховуючи долучені до матеріалів справи доказів суд прийшов до висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209 ч.3, 212, 215 ЦПК України і на підставі ст. 1233, 1234, 1268 - 1270,1273,1286,1298 ЦК України, суд

Вирішив

Позов задовольнити.

Визнати за Миринієм Маряном Орестовичем, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок по вул. Набережній, 15, що в с. Задеревач Стрийського району Львівської області в порядку спадкування за заповітом після смерті бабці позивача ОСОБА_4, яка померла, 14 січня 2005 року.

Судові витрати по справі залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його оголошення шляхом подачі апеляції Стрийському міськрайонному суду.

Головуючий-суддя ОСОБА_5