Провадження № 2/487/549/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2015 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді - Андрощука В.В., при секретарі - Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 діючого в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Миколаївської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним,визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

28.11.2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 діючий в інтересах ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, Миколаївської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, та визнання права власності на зазначене нерухоме майно. У позові вказували, що 30.08.1999 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 і зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Центр" 30.08.1999 року. Нотаріально даний договір не посвідчувався. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді домоволодіння АДРЕСА_1. Разом з цим, при зверненні до нотаріальної контори з заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері (ОСОБА_5), ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу спірного майна не був оформлений належним чином.

Посилаючись на наведене, позивачі просили визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 30.08.1999 року. Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 право власності на вищезазначене домоволодіння, в рівних частках - за кожним по ? частки.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Представник відповідача - Миколаївської міської ради у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 30.08.1999 року ОСОБА_5 уклала з ОСОБА_4 договір купівлі-продажу. Згідно зазначеного договору ОСОБА_5 придбала у власність домоволодіння АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Товарній Біржі "Нерухомість Центр" і зареєстрований за реєстр. №2-523 від 30.08.1999 року. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 - померла (копія свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1).

Постановою Державного нотаріуса Третьої Миколаївської Державної нотаріальної контори від 10.11.2014 року, ОСОБА_1, ОСОБА_3 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, оскільки договір купівлі-продажу спірного майна не відповідає вимог діючого законодавства.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

Відповідно до ч.4,5 ст.1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1296 УК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 діючого в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Миколаївської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним,визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 30 серпня 1999 року, зареєстрований на Товарній Біржі " Нерухомість - Центр", відповідно до якого ОСОБА_4, продав, а, ОСОБА_5 купила домоволодіння АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку домоволодіння АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частку домоволодіння АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК