Справа № 712/4910/15-ц
Провадження № 2/712/1745/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 липня 2015 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого/судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Шмагайло Н.В.
за участю прокурора Лук`яненка А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Військового прокурора Черкаського гарнізону в інтересах держави, військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості за проживання у житловому приміщенні,
Військовий прокурор Черкаського гарнізону Борчаковський М. 28.04.2015 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості за проживання у житловому приміщенні, мотивуючи свої вимоги тим, що 01 лютого 2007 року між в/ч НОМЕР_1 та гр. ОСОБА_1 було укладено типовий договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадянського житлового фонду України, згідно умов якого останній як наймач зобов`язується щомісячно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги за користування жилим приміщенням. Відповідач проживає у кв. АДРЕСА_1 . Вказаний будинок відноситься до відомчого жилого фонду і перебуває на балансі військової частини НОМЕР_1 . Комунальні платежі своєчасно і в повному обсязі оплачуються військовою частиною за рахунок бюджетних коштів та компенсуються (відшкодовуються) мешканцями шляхом щомісячного внесення на рахунок або в касу частини та зараховуються до державного бюджету.
Оплата за користування житлом (квартирна плата та плата за комунальні послуги) здійснюється через касу фінансово-економічної служби військової частини НОМЕР_1 або на її розрахунковий рахунок.
Зазначили, що проживаючи за вказаною адресою, ОСОБА_1 у порушення ст. 68 Житлового кодексу Української PCP, ст. 20 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» встановленим порядком щомісячно оплату за житло та комунальні послуги добровільно не здійснював, внаслідок чого утворилась заборгованість з 01.01.2014 року по 10.03.2015 року на загальну суму 6507,67 грн.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України за прострочення виконання грошового зобов`язання нараховується 3% річних від простроченої суми, а всього 195,23 грн.
Згідно ст. 168 Житлового кодексу України встановлено, що договір найму може бути розірваним у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Вказували, що надходження коштів від наданих послуг є одним з джерел фінансування військової частини НОМЕР_1 , а їх ненадходження або несвоєчасне надходження не дозволяє в повному обсязі виконувати завдання, визначені чинним законодавством та забезпечувати своєчасне і повне надходження коштів до державного бюджету України.
В судовому засіданні прокурор зменшив позовні вимоги та відмовився від заявленої вимоги про розірвання договору найму жилого приміщення.
Представник військової частини Клоп Т.В в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просив задовольнити позов.
Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не відомі, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, однак ухилився від отримання судової кореспонденції.
Заслухавши пояснення прокурора, представника військової частини, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні права власності.
Згідно довідки від 09.04.2015 року № 167, за підписом начальника Навчального центру Державної прикордонної служби України Д.М. Коцеруби, житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 належить до відомчого житлового фонду та перебуває на балансі військової частини НОМЕР_1 .
Згідно свідоцтва про право власності, навчальний центр Державної прикордонної служби України (військова частина НОМЕР_1 ) є державною власністю.
Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім`ї та прописку, в квартирі АДРЕСА_1 постійно проживає та зареєстрований ОСОБА_1 . Особовий рахунок відкритий на гр. ОСОБА_1
01.02.2007 року між сторонами був укладений договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України, згідно якого, позивач передав у найм відповідачу вказану квартиру.
Згідно ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно ст. 6 ЦК України, сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.
Згідно п.3 договору найму жилого приміщення наймач зобов`язується щомісяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) за користування житловим приміщенням, яке надає йому в наймання, з урахуванням пільг, встановленим чинним законодавством. Квартплата та плата за комунальні послуги стягується в межах, встановлених чинним законодавством за тарифами, затвердженими КМУ та облдержадміністраціями. відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином
Статтею 629 ЦК України також передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Як вбачається з довідки-розрахунку від 09.04.2015 року № 157 за підписом начальника Навчального центру Д.М. Коцеруби станом на 01.03.2015 р. сума заборгованості відповідача по оплаті житла та комунальних послуг становить 6507,67 грн.
Відповідно до ст. 625 ЦК України за прострочення виконання грошового зобовязання нараховується 3% річних від простроченої суми, що складає 195 грн. 23 коп.
Надходження коштів від наданих послуг є одним з джерел фінансування військової частини НОМЕР_1 , а їх ненадходження або несвоєчасне надходження не дозволяє в повному обсязі виконувати завдання, визначені чинним законодавством та забезпечувати своєчасне і повне надходження коштів до державного бюджету України.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.
Згідно п.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 629, ЦК України, суд
Позов Військового прокурора Черкаського гарнізону в інтересах держави, військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості за проживання у житловому приміщенні задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави - Адміністрації державної прикордонної служби України в особі військової частини НОМЕР_1 заборгованість по оплаті житла та комунальних послуг за період з 01.01.2014 року по 10.03.2015 року в сумі 6507,67 грн., 3 % річних за час прострочення виконання зобов`язання в розмірі 195,23 грн., а всього 6702,90 грн.( шість тисяч сімсот дві гривні 90 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 до Спеціального фонду державного бюджету України судовий збір в сумі 243,60 грн. ( двісті сорок три гривні 60 коп.).
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян