Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/975/15-ц
Провадження № 2/273/330/15
16 липня 2015 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань ОСОБА_1В, з участю прокурора прокуратури Баранівського району ОСОБА_2, , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом прокурора в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ "УкрПластТорг" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати -
17 червня 2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд із позовною заявою, просив стягнути з ТОВ «УкрПластТорг» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати в сумі 1177,62 грн, розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2119 та зобовязати ТОВ «УкрПластТорг» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,0489 га шляхом підписання акта прийому-передачі.
Прокурор в судовому засіданні позов підтримала з підстав зазначених у позовній заяві.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не явилася, будучи належно повідомлена про час та місце розгляду справи.
Відповідач ТОВ "УкрПластТорг» свого представника в судове засідання не направив, будучи належним чином повідомлений, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки представника суду не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24, 25 цього закону та умовами договору.
Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.
Частиною 1 статті 21 Закону визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 099601 від 03.11.2004 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,0489 га, яка розташована на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області ( а.с. 14 ).
Відповідно до копії договору від 03 травня 2012 року між ОСОБА_3 та відповідачем був укладений договір оренди землі строком на 7 років, згідно якого відповідачу надано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( а.с. 11 -13).
Згідно копії акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду (додаток до Договору), який є невідємною частиною договору, засвідчено передачу земельної ділянки від ОСОБА_3 до відповідача ( а.с.12 ).
Відповідно до п.10 Договору орендна плата вноситься у строк до 31 грудня поточного року (а.с.11)
Як вбачається з матеріалів справи і встановлено в судовому засіданні, відповідач не виконує умов Договору та не сплачує орендну плату за землю та не обробляє дану земельну ділянку, що підтверджується довідкою голови Марківської сільської ради № 303 від 27.05.2015 року (а.с. 15 ).
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства України, звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно положень ст. 61 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом правочину (неналежне виконання).
Згідно положень ст. 611 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є підставою для розірвання договору в односторонньому порядку.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору .
За таких обставин, суд прийшов до висновку, що відповідач ТОВ "УкрПластТорг" порушив умови договору оренди від 03.05.2012 року, щодо виплати у строк орендної плати та цільового використання орендованої земельної ділянки.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 208, 209, 212-216, 218, 224-226 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 611, 612, 792 Цивільного кодексу України, ст. 93, 96 Земельного кодексу України, ст. 13 ,21, 24, 31, 32, 35, 36 ЗУ Про оренду землі, суд,
Позов прокурора Баранівського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ «УкрПластТорг» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити.
Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «УкрПластТорг» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,0489 га, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району шляхом підписання акту прийому-передачі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: ОСОБА_4