Справа № 182/8359/14-ц
Провадження № 2/0182/913/2015
22.06.2015 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :
головуючого-судді Рибакової В.В.
при секретарі Затуливітер Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач 28.10.2014 року звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.
Відповідач ОСОБА_1 свої зобовязання за Кредитним договором не виконувала, тому ПАТ «УкрСиббанк» звернувся до суду з позовом про дострокове стягнення заборгованості.
Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.05.2012 року з відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» було стягнуто заборгованість станом на 04.11.2011 року за договором кредиту № 0 від 03.08.2007 року: заборгованість за сумою кредиту 2 164 694,19 грн.; заборгованість за процентами за користування кредитом - 6836,61 грн., пеню за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом - 2,89 грн.; пеню за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 3531,39 грн., а всього 2 175 065,08 грн. та судові витрати в розмірі 2823 грн. В задоволенні позову до відповідача ОСОБА_2 відмовлено. Рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.05.2012 року набуло чинності 16.08.2012 року. Однак, до теперішнього часу заборгованість відповідачем ОСОБА_1 не погашена.

У забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором 03.08.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», який в подальшому змінив назву на ПАТ «УкрСиббанк», відповідачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки № 0/0/2/З, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 2382 (далі - Договір іпотеки), відповідно до умов якого відповідачі передали в іпотеку належні кожному з них по 1/2 частині нежитлової будівлі, вбудованого нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, 26.

11.06.2012 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» був укладений Договір факторингу № 4, згідно з умовами якого ПАТ «УкрСиббанк» передало ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» право вимоги, що виникло у ПАТ «УкрСиббанк» з Кредитного договору.

11.06.2012 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» було укладено Договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, згідно з умовами якого ПАТ «УкрСиббанк» передало ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» право вимоги, що виникло у ПАТ «УкрСиббанк» з Договором іпотеки.

20.12.2012 року в Державному реєстрі іпотек було здійснено запис, відповідно до якого замінено іпотекодержателя з АКІБ «УкрСиббанк» на ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ».

30.07.2014 року відповідачам було направлено вимогу про усунення порушення, з вимогою сплатити заборгованість за Кредитним договором. Однак вказана вимога була залишена без задоволення.

Тому, позивач просить суд у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 03.08.2007 року в розмірі 2175065 грн. 08 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлова будівля, вбудоване нежитлове приміщення, реєстраційний номер № 4658724, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, буд. 26, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах з визначенням початкової ціни на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Крім того, позивач просить стягнути з відповідачів понесені ним судові витрати.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с.63,64).

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, про день і час розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить наявна в матеріалах справи розписка про слухання справи 22.06.2015 року об 11.00 год. (а.с.59), причини неявки суду невідомі. Відповідач заяв про відкладення справи чи про розгляд справи за її відсутності, як і заперечень на позов, суду не надала.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи був повідомлена належним чином, як за місцем реєстрації так і за фактичним місцем проживання (а.с.61,62). У матеріалах справи наявне поштове повідомлення про отримання ним судової повістки з викликом на 22.06.2015 року об 11.00 год. (а.с.61), причини неявки суду невідомі. Відповідач заяв про відкладення справи чи про розгляд справи за його відсутності, як і заперечень на позов, суду не надав.

Суд, на підставі ст. 224 ЦПК України, розглянув справу заочно.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що у відповідності до ст.ст. 509,525,526,530,572,589,590,591,598,599,610-612,625,629,1048-1050,1054,1056-1 ЦК України, ст.ст. 7,12,33,35,39,41 Закону України «Про іпотеку», позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, 03.08.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (за Кредитним договором - Банк), який в подальшому змінив назву на ПАТ «УкрСиббанк», та відповідачем ОСОБА_1 (за Кредитним договором - Позичальник) був укладений Договір про надання споживчого кредиту № 0 (далі - Кредитний договір) (а.с.10-13).

Відповідно до п.1.1. Кредитного договору, Банк зобовязується надати Позичальнику кредитні кошти (кредит) в іноземній валюті у Швейцарських франках в сумі 290000,00 (двісті девяносто тисяч), що дорівнює еквіваленту 1213371,89 (один мільйон двісті тринадцять тисяч триста сімдесят одна) гривня 89 копійок за курсом НБУ на день укладання Договору,

а Позичальник зобовязується прийняти, належним чином використовувати і повернути Банку кредитні кошти (кредит) та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у даному Договорі. Сторони домовились, що Банк надає Позичальнику кредит у формі кредитної лінії, ліміт якої встановлюється у розмірі суми кредиту, зазначеному в цьому пункті Договору, при цьому надані в межах загальної суми кредиту транші після їх повернення до Банку поновлюють загальну суму кредиту.

Відповідно до п.1.2.1. Кредитного договору, надання кредиту здійснюється у наступний термін: з 03.08.2007 року по 02.08.2018 року.

Відповідно до п.1.2.2. Кредитного договору, Позичальник зобовязаний повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту згідно Додатку № 1 до Договору (якщо Сторонами визначено такий графік погашення та укладено Додаток № 1 до Договору), але в будь-якому випадку не пізніше «02» серпня 2018 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов цього Договору та/або згідно умов відповідної угоди Сторін.

Відповідно до п.1.3.1. Кредитного договору, за користування кредитними коштами протягом перших 30 (тридцяти) календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, процента ставка встановлюється у розмірі 8,99% річних.

Відповідно до п.1.3.3. Кредитного договору, нарахування процентів за цим Договором здійснюється щомісяця, в останній робочий день поточного місяця, методом «факт/360» відповідно до вимог чинного законодавства України. Період нарахування процентів згідно умов цього Договору починається з дня фактичного надання кредитних коштів, якщо умовами пунктів 1.3.2., 5.2. Договору не передбачено іншу дату початку нарахування процентів, а в наступному - з першого календарного дня поточного місяця, і закінчується останнім календарним днем поточного місяця. При цьому проценти нараховуються на суму кредитних коштів, що фактично надані Банком Позичальнику і якщо ще не повернуті останнім у власність Банку відповідно до умов Договору. Для розрахунку процентів день надання та день погашення кредиту вважається однин днем.

Відповідно до п.1.3.4. Кредитного договору, строк сплати процентів: з 01 по 10 число (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані Банком такі проценти.

Відповідно до п.1.3.5. Кредитного договору, Позичальник згідно умов Договору № 0 від 03.08.2007 року сплачує Банку комісію у іноземній валюті за видачу кредиту в сумі 25 швейцарських франків, що дорівнює еквіваленту 104,60 (сто чотири) гривні 60 копійок за курсом НБУ на день укладання Договору. Цільове призначення (мета) кредиту кредит надається Позичальнику для його особистих потреб, а саме: споживчі потреби.

Відповідно до п.1.4. Кредитного договору, Банк надає Позичальнику кредит шляхом зарахування кредитних коштів на поточний рахунок Позичальника № 0100 у Банку, код Банку (МФО) 351005 оплати Банком платіжних документів з позичкового рахунку Позичальника, за умови попереднього надання до Банку письмової заяви Позичальника, оформленої згідно вимог Банку.

Відповідно до п.3.5.1. Кредитного договору, Позичальник зобовязується використовувати кредит на зазначені у цьому Договорі цілі, а також повернуто суму кредиту, і сплатити плату за кредит й інші грошові платежі на рахунок Банку в порядку та на умовах, передбачених цим Договором, а саме: на рахунок № 162 в АКІБ «УкрСиббанк», код Банку (МФО) 351005. Кредит вважається повернутим в момент зарахування грошової суми в повному обсязі на зазначений у цьому пункті рахунок Банку.

Відповідно до п.3.5.2. Кредитного договору, Позичальник зобовязаний протягом строку дії цього Договору належним чином виконувати умови цього Договору та вимоги Банку, щодо реалізації останнім своїх прав.

Відповідно до п.3.5.2. Кредитного договору, Позичальник зобовязаний протягом строку дії цього Договору достроково повернути Банку в повному розмірі всю суму кредиту та повністю сплатити плату за кредит у разі застосування Банком права вимоги дострокового повернення кредиту в порядку, визначеному розділом 6 Договору.

Відповідно до п.4.1. Кредитного договору, за порушення Позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобовязань, передбачених цим Договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, Банк має право вимагати від Позичальника додатково сплатити Банку пеню в наступному порядку, а саме:

- в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу, якщо сума такої заборгованості виражена у гривні;

- в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такої заборгованості виражена у іноземній валюті;

- пеня нараховується за кожен день прострочення, включаючи день погашення заборгованості, але в будь-якому випадку такий розмір пені не може перевищувати розмір, встановлений чинним законодавством України на момент її нарахування.

При цьому, Банк може використати таке право на застосування пені, починаючи з 32 (тридцять другого) календарного дня, рахуючи з дати порушення Позичальником терміну виконання свого грошового зобовязання за цим Договором. Позичальник повинен сплатити пеню за цим Договором за першою вимогою Банку.

Відповідно до п.4.3. Кредитного договору, відповідно до вимог законодавства України, зокрема, ст. 611 Цивільного кодексу України Позичальник, який порушив будь-яке із своїх зобовязань, що передбачені пунктом 3.5.2 цього Договору, зобовязаний сплатити Банку неустойку за таке порушення у розмірі 500 (пятсот) гривень.

Відповідно до п.2.1. Кредитного договору, виконання зобовязань Позичальника за цим Договором забезпечується наступним чином, а саме: з метою забезпечення виконання зобовязань Позичальника Банком приймається: застава нерухомості (будівлі/ споруди/ приміщення), а саме: вбудоване нежиле приміщення магазину, загальною площею 441,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Нікополь, вул.. Головко, буд. 26, та є власністю ОСОБА_1, код ДРФО НОМЕР_1 та ОСОБА_2, номер за ДРФО НОМЕР_2, згідно договору іпотеки № 0/0/2/З від 02.08.2007 року; порука ОСОБА_2, номер за ДРФО НОМЕР_2, згідно договору поруки № 0П від 02.08.2007 року.

Відповідно до п.6.1.Кредитного договору, Сторони, керуючись чинним законодавством України, зокрема ст.ст. 525,611 Цивільного кодексу України погодили, що Банк має право відмовити Позичальнику в наданні кредиту; та/або визнати термін повернення кредиту таким, що настав згідно п.1.2.2. цього Договору, та вимагати від Позичальника дострокового повернення всієї суми кредиту та сплати плати за кредит, змінивши при цьому терміни повернення кредиту та плати за кредит в сторону зменшення.

Відповідно до п.6.2. Кредитного договору, в разі застосування Банком права, передбаченого пунктом 6.1.2 Договору, порядок дострокового повернення всієї суми кредиту та дострокової сплати плати за кредит є наступним, а саме:

-Банк повідомляє Позичальника про встановлення нового (дострокового) терміну повернення всієї наданої йому суми кредиту та сплати плати за користування таким кредитом за Договором шляхом направлення відповідної письмової вимоги поштою (цінним листом з описом та повідомленням про вручення) за адресою Позичальника;

-терміни дострокового повернення кредиту та сплати плати за кредит вважаються такими, що настали, а кредит і плата за кредит - обовязковим до повернення і сплати в повному обсязі Банку з 32 (тридцять другого) календарного дня, рахуючи з дати одержання Позичальником повідомлення (вимоги) Банку про дострокове повернення кредиту за умови, що:

а) Банк направив за адресою Позичальника повідомлення (вимогу) про порушення зобовязань Позичальника за Договором та про дострокове повернення кредиту і плати за кредит, а

б) Позичальник не усунув зазначених Банком порушень зобовязань Позичальника за Договором протягом 31 (тридцяти одного) календарного дня з дати одержання Позичальником вищевказаного повідомлення (вимоги) Банку;

-терміни дострокового повернення кредиту та сплати плати за кредит вважаються такими, що настали, а кредит і плата за кредит - обовязковим до повернення і сплати в повному обсязі Банку з 41 (сорок першого) календарного дня, рахуючи з дати відправлення Позичальнику повідомлення (вимоги) Банку про дострокове повернення кредиту та плати за кредит, у випадку неотримання Позичальником вищевказаною повідомлення (вимоги) Банку внаслідок зміни Позичальником адреси (без попереднього про не письмового повідомлення Банку) або з інших підстав протягом 40 (сорока) календарних днів, рахуючи з дати направлення Позичальнику повідомлення (вимоги) Банку;

-не пізніше дати дострокового повернення кредиту та сплати плати за кредит Позичальник зобовязується виконати в повному обсязі й інші власні грошові зобовязання, передбачені Договором;

-в разі порушення Позичальником нового (дострокового) терміну повернення всієї наданої ним суми кредиту та/або сплати плати за кредит за Договором, вважається, що такий Позичальник користується кредитом понад строк, встановлений Договором, при цьому, починаючи з наступного робочого дня, сума такого кредиту вважається простроченою сумою основного боргу, а сума плати за кредит - відповідно простроченими процентами та/або простроченими комісіями.

Відповідно до п.7.6. Кредитного договору, листування між Сторонами за цим Договором здійснюється шляхом направлення або надання однією Стороною відповідних повідомлень (рекомендованих листів) іншій Стороні на її адресу, що визначена як адреса для листування у розділі «Адреси, банківські реквізити та підписи Сторін» нього Договору або за іншою адресою, про яку Сторона письмово повідомила іншій Стороні при зміні адреси. Підтвердженим факту відправлення повідомлення (рекомендованого листа) є поштова квитанція або інший поштовий документ, що підтверджує факт підправки або вручення або отримання повідомлення.

Відповідачем ОСОБА_1 належним чином зобовязання за Кредитним договором не виконувались. Тому, ПАТ «УкрСиббанк» був вимушений звернутись до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за Кредитним договором.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.05.2012 року, яке набуло чинності 16.08.2012 року (а.с.14-17), у цивільній справі № 2-5974/11 провадження № 2/426/1550/2012 за позовом ПАТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором, з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» стягнуто заборгованість станом на 04.11.2011 року за договором кредиту № 0 від 03.08.2007 року: заборгованість за сумою кредиту 2164 694,19 грн.; заборгованість за процентами за користування кредитом - 6836,61 грн..; пеню за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом - 2,89 грн.; пеню за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 3531,39 грн., а всього - 2175065,08 грн. та судові витрати в розмірі 2823 гривень. В задоволенні позову до ОСОБА_2 - відмовлено.

11.06.2012 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» (за Договором факторингу № 4 Клієнт) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» (за Договором факторингу № 4 - Фактор) було укладено Договір факторингу № 4, згідно з умовами якого Клієнт зобовязується передати у власність Фактору, а Фактор прийняти Права Вимоги та в їх оплату надати грошові кошти в розпорядження Клієнта за плату та на умовах, визначених цим Договором. Обсяг (сума) Прав Вимоги станом на дату укладення цього Договору визначений у Додатку № 1 до цього Договору. Окрім того, вказаним Договором факторингу передбачено, що одночасно з відступленням Прав Вимоги до Фактора переходять усі права Клієнта за усіма Договорами забезпечення (а.с.18-20).

Як вбачається з Виписки з Додатку № 1 до Договору факторингу № 4 від 11.06.2012 року (перелік первинних договорів) (а.с.21), ПАТ «УкрСиббанк» відступив ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» право вимоги за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 03.08.2007 року.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідач ОСОБА_1 у порушення умов Кредитного договору зобовязання за Кредитним договором належним чином не виконувала.

Як було встановлено рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 14.05.2012 року, станом на 04.11.2011 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за Кредитним договором склала 2175065,08 грн., яка складається з наступного: заборгованість за сумою кредиту 239396,44 швейцарських франків, що в еквіваленті складає 2164694,19 грн.; заборгованість за процентами по користуванню кредитом 756,07 швейцарських франка, що в еквіваленті складає 6836,61 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 0,32 швейцарських франка, що в еквіваленті складає 2,89 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 390,54 швейцарських франка, що в еквіваленті складає 3531,39 грн.

У забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором, 03.08.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», який в подальшому змінив назву на ПАТ «УкрСиббанк» (за Договором іпотеки Іпотекодержатель), відповідачем ОСОБА_1 (за Договором іпотеки Іпотекодавець-1) та відповідачем ОСОБА_2 (за Договором іпотеки Іпотекодавець-2) був укладений Договір іпотеки № 0/0/2/З, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 2382 (далі - Договір іпотеки), відповідно до умов якого відповідачі передали в іпотеку нерухоме майно, а саме: належні кожному з них по 1/2 частині нежитлової будівлі, вбудованого нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, 26 в забезпечення виконання усіх грошових зобовязань в повному обсязі за Кредитним договором № 0 від 03.08.2007 року та за Кредитним договором № 0/2 від 03.08.2007 року (а.с.22,23).

Відповідно до п. 1.3. Договору іпотеки, Предметом іпотеки є нежитлова будівля, вбудоване нежитлове приміщення, реєстраційний номер № 4658724, місцезнаходження (адреса) - Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, будинок № 26 (двадцять шість). Опис - вбудоване нежитлове приміщення: торгівельний зал 1=119,8 кв.м., кладова 2=1,0 кв.м., склад 3=18,6 кв.м., склад 4=9,9 кв.м.. коридор 5=14,8 кв.м., коридор 6=11,3 кв.м., склад 7=23,4 кв.м., коридор 8=13,8 кв.м., санвузол 9=2,7 кв.м., душева 10=2,3 кв.м., моєчна 11=8,7 кв.м., склад 12=8,7 кв.м., склад 13=5,3 кв.м., коридор 14=3,7 кв.м., санвузол 15=3,4 кв.м., коридор 16=10,8 кв.м,. торгівельний зал 17=168,3 кв.м., тамбур 18=1,7 кв.м. Площа - загальна 428,2 (чотириста двадцять вісім цілих дві десятих) кв.м.

Відповідно до п.1.4.Договору іпотеки, Предмет іпотеки є власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу АЕІ № 045108, АЕІ № 045110 від 15.11.2001 року за реєстраційним номером № 2-2361, посвідченого державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 15.10.2001 року в реєстрі № 2-2361, та договору дарування ВВВ № 573832 № 212 від 10 02.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, в яких немає жодних договірних змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець набув право власності на Предмет іпотеки. Право власності на вказане майно зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 4658724. Право іпотеки поширюється на плоди, продукцію та доходи, одержані від використання Предмету іпотеки.

Відповідно до п.1.1. Договору іпотеки, за домовленістю сторін вартість Предмету іпотеки складає 1263900,00 грн. ОСОБА_6 з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» 23.07.2007 року за № 15324543 загальна вартість нерухомого майна, яка є предметом іпотеки, складає 112154,00 грн.

Відповідно до п.2.1.1. Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.

Відповідно до п.2.1.2. Договору іпотеки, у разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановлених цим Договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за Кредитним договором, а у разі невиконання Позичальником цієї вимоги звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до п.4.2. Договору іпотеки, звернення стягнення здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

22.07.2010 року між ПАТ «УкрСиббанк», відповідачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір про внесення змін № 1 до Договору іпотеки № 0/0/2/З, посвідченого приватним Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2382 (а.с.24-26).

Як вбачається з ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15324543 від 23.07.2007 року, договору купівлі-продажу індивідуально визначеного майна нежилого вбудованого приміщення вбудованого приміщення придбаного шляхом викупу (а.с.27-30), відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу індивідуально визначеного майна нежилого вбудованого приміщення вбудованого приміщення придбаного шляхом викупу, посвідчений 15.11.2001 року державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 2-2361, належить 1/2 частина нежитлової будівлі, вбудованого нежитлового приміщення, корисною площею 441,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, буд. 26.

Як вбачається з ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15324543 від 23.07.2007 року, договору дарування від 10.02.2004 року (а.с.27,31), відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору дарування від 10.02.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 212, належить 1/2 частина нежитлової будівлі, вбудованого нежитлового приміщення, корисною площею 441,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, буд. 26.

ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно № 15324543 від 23.07.2007 року (а.с.27), опис обєкта нежитлової будівлі, вбудованого нежитлового приміщення, корисною площею 441,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, буд. 26: торгівельний зал 1 = 119,8 кв.м., кладова 2 = 1,0 кв.м., склад 3 = 18,6 кв.м., склад 4 = 9,9 кв.м.. коридор 5 = 14,8 кв.м., коридор 6 = 11,3 кв.м., склад 7 = 23,4 кв.м., коридор 8 = 13,8 кв.м., санвузол 9 = 2,7 кв.м., душева 10 = 2,3 кв.м., моєчна 11 = 8,7 кв.м., склад 12 = 8,7 кв.м., склад 13 = 5,3 кв.м., коридор 14 = 3,7 кв.м., санвузол 15 = 3,4 кв.м., коридор 16 = 10,8 кв.м,. торгівельний зал 17 = 168,3 кв.м., тамбур 18 = 1,7 кв.м. Загальна площа - 428,2 кв.м. Загальна вартість нерухомого майна: 112154 грн.

11.06.2012 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» (за Договором Цедент) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» (за Договором - Цесіонарій) було укладено Договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки (далі - Договір), згідно з умовами якого у звязку з укладенням між Цедентом та Цесіонарієм Договору факторингу № 4 від 11.06.2012 року, Цедент передає, а Цесіонарій приймає права вимоги за договорами іпотеки, зазначеними у Додатку № 1 до цього Договору (а.с.32,33).

Як вбачається з Виписки з Додатку № 1 до Договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки від 11.06.2012 року (а.с.34), ПАТ «УкрСиббанк» відступив ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ» право вимоги за Договором іпотеки № 0/0/2/З від 03.08.2007 року.

20.12.2012 року в Державному реєстрі іпотек (реєстрація змін) (а.с.35) було здійснено запис, відповідно до якого замінено іпотекодержателя з АКІБ «УкрСиббанк» на ТОВ «КЕЙ-КОЛЕКТ».

29.07.2014 року відповідачам було направлено вимогу про усунення порушення (відповідно до вимог ст.35 Закону України «Про іпотеку») (а.с.36-38) з вимогою про погашення заборгованості за Кредитним договором у повному обсязі протягом 30 днів. Відповідачів було попереджено, що у разі невиконання вказаної вимоги, позивач розпочне заходи по зверненню стягнення на предмет іпотеки. Однак вказана вимога була залишена без задоволення.

Заборгованість за Кредитним договором не погашена.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

При зверненні до суду з даним позовом позивачем був сплачений судовий збір в розмірі 3654,00 грн. (а.с.1). На підставі ч.1 ст.88 ЦПК України на користь позивача з відповідачів в рівних частках слід стягнути судовий збір в розмірі 3654,00 грн., з кожного по 1827,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215,217-218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 509,525,526,530,572,589,590,591,598,599,610-612,625,629,1048-1050,1054,1056-1 ЦК України, ст.ст. 7,12,33,35,39,41 Закону України «Про іпотеку», -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 03.08.2007 року, укладеним між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, що становить 2175065,08 грн., з яких: заборгованість за кредитом 2164694,19 грн.; заборгованість за процентами по користуванню кредитом 6836,61 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом 2,89 грн.; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 3531,39 грн. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 0/0/2/З від 03.08.2007 року, укладеним між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченим приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 2382, - нежитлову будівлю, вбудоване нежитлове приміщення, реєстраційний номер № 4658724, корисною площею 441,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Головко, буд. 26, яка складається з: торгівельний зал 1 = 119,8 кв.м., кладова 2 = 1,0 кв.м., склад 3 = 18,6 кв.м., склад 4 = 9,9 кв.м.. коридор 5 = 14,8 кв.м., коридор 6 = 11,3 кв.м., склад 7 = 23,4 кв.м., коридор 8 = 13,8 кв.м., санвузол 9 = 2,7 кв.м., душева 10 = 2,3 кв.м., моєчна 11 = 8,7 кв.м., склад 12 = 8,7 кв.м., склад 13 = 5,3 кв.м., коридор 14 = 3,7 кв.м., санвузол 15 = 3,4 кв.м., коридор 16 = 10,8 кв.м,. торгівельний зал 17 = 168,3 кв.м., тамбур 18 = 1,7 кв.м., загальна площа - 428,2 кв.м., 1/2 частина якої належить ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу індивідуально визначеного майна нежилого вбудованого приміщення вбудованого приміщення придбаного шляхом викупу, посвідченого 15.11.2001 року державним нотаріусом Першої Нікопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за № 2-2361, 1/2 частина якої належить ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору дарування від 10.02.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 212.

Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах, за початковою вартістю не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ» судовий збір у розмірі 3654,00 грн. в рівних частках, з кожного по 1827,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7