Справа № 181/517/15-ц
Провадження № 2/181/224/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2015 р. смт. Межова

Межівський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючої судді Літвінової Л.Ф., при секретарі Левченко Н.С., з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Межова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Словянської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

06 липня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою ОСОБА_2 до Словянської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначила, що 22 лютого 2000 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку № 24, житловою площею 22,4 кв.м., загальною площею 46,7 кв.м., розташованого у с. Словянка Межівського району по вул. Шолохова, та земельної ділянки розміром 0,53 га. Даний договір зареєстровано на Павлоградській Філії Придніпровської Товарної біржі.

01.03.2000 року Межівське БТІ посвідчило, що житловий будинок (домоволодіння), розташований в с. Словянка по вул. Шолохова № 24 Межівського району Дніпропетровської області, зареєстрований за ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Законодавством України встановлено обовязкове нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна, тобто договори купівлі-продажу житлових будинків, оформлені на товарній біржі є недійсними та нікчемними. В даний час оформити право власності на зазначене домоволодіння неможливо, тобто домоволодіння може вважатися безхозним майном та існує вірогідність взяття його на облік органом місцевого самоврядування, на території якого воно розміщене, а саме: Словянської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області.

ОСОБА_1 просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача Словянської сільської ради в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. Проти позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

22 лютого 2000 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 житловий будинок № 24, житловою площею 22,4 кв.м., загальною площею 46,7 кв.м., розташований у с. Словянка по вул. Шолохова Межівського району Дніпропетровської області та земельну ділянку розміром 0,53 га.. Дані обставини підтверджуються договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого Придніпровською товарною біржею 22.02.2000 року, реєстраційний номер 2/4-НДПП, копія якого долучена до матеріалів справи (а.с.10).

Відповідно до реєстраційного посвідчення 01.03.2000 року Межівське БТІ посвідчило, що житловий будинок (домоволодіння), розташований в с. Словянка по вул. Шолохова № 24 Межівського району Дніпропетровської області, зареєстрований за ОСОБА_2 на праві приватної власності (а.с.11).

В даному житловому будинку з 2000 року зареєстрована і до цього часу проживає ОСОБА_2

З моменту реєстрації і до цього часу, а саме 15 років ОСОБА_2 проживає у вказаному домоволодінні, займається домашнім господарством, проводить ремонтні роботи, підтримує домоволодіння у належному стані.

У відповідність до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Пунктами 11 та 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Словянської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку набувальної давності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку (сіни 8,0 кв.м.; коридор 6,0 кв.м.; кухня 7,4 кв.м.; жила 14,5 кв.м.; жила 7,9 кв.м.; кладова 2,9 кв.м.), кількість житлових кімнат 2, площею 22,4 кв.м., допоміжні (підсобні) приміщення площею 24,3 кв.м. (літня кухня 11,8 кв.м.; погріб 7,7 кв.м.; сарай 45,5 кв.м.), яке розташоване за адресою: вул. Шолохова буд.24 с. Словянка Межівський район Дніпропетровська область.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4