Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

01 грудня 2015 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рябченко Л. А. ,

при секретарі Кривенко О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Узин-Агроінвест»

до

ОСОБА_1

про стягнення (повернення) коштів у звязку з визнанням договору недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, просить стягнути з відповідача кошти в сумі 2550грн. та судові витрати. Вимоги обгрунтував тим, що між сторонами був укладений договір оренди землі від 18.12.2012, під час дії якого відповідач отримала орендну плату за 2012-2013 роки в сумі 2550грн.. Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду від 19.02.2015 по справі № 357/5044/14-ц вищевказаний договір оренди був визнаний недійсним та скасовано його державну реєстрацію.

Відповідно до ч.1 ст.216 ЦК України, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Тому, позивач вважає, що до повернення підлягає отримана орендна плата. На вимогу ТОВ «Узин-Агроінвест» відповідач кошти не повернула.

В судовому засіданні предстаник позивача вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи чи заперечень на позовну заяву до суду не надходило, а тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи без участі відповідача відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Узин-Агроінвест» 18.12.2012 був укладений договір оренди землі площею 2,0635га в межах Узинської міської ради Білоцерківського району Київської області, кадастровий номер: 322040500:01:011:0011, що підтверджується державним актом серії ЯБ № 798029 від 23.05.2006. Договір був зареєстрований в ДЗК 18.12.2012 за № 07246.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду від 19.02.2015 по справі № 357/5044/14-ц вищевказаний договір оренди був визнаний недійсним та скасовано його державну реєстрацію.

Згідно з довідкою ТОВ «Узин-Агроінвест» № 46 від 7.07.2014 ОСОБА_1 отримала плату за оренду землі в 2012 році 1750грн., про що свідчить видатковий касовий ордер № 731 від 31.07.2012 на суму 1250грн., № 792 від 24.09.2012 на суму 150грн., № 951 від 28.12.2012 300грн., № 881 від 30.11.2012 на суму 50грн.; в 2013 році 800грн., про що свідчить видатковий касовий ордер № 808 від 10.12.2013 на суму 800грн..

5.08.2015 ТОВ «Узин-Агроінвест» надіслав ОСОБА_1 претензію про повернення отриманих коштів у розмірі 2550грн., на яку, як стверджує, відповіді не отримав.

Відповідно до ст.13 ЗУ «Про оренду землі»:

«Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.»

Відповідно до ст.21 ЗУ «Про оренду землі»:

«Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

У разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.»

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку про відсутність на те правових підстав для повернення орендної плати, сплаченої за користування земельною ділянкою, у разі визнання договору оренди недійсним.

Згідно зі ст.88 ЦПК України, понесені позивачем судові витрати покладаються на нього.

На підставі ст.ст. 21, 13 ЗУ «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 3-13, 60, 89, 208, 212-215, 218, 222-228, 294ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Відмовити у задоволенні позову.

Судові витрати покласти на позивача.

Заочне рішення може бути переглянуте Білоцерківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_2