Справа № 368/1102/15-ц
Провадження № 2/368/403/15
Рішення

іменем України

"24" червня 2015 р. Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Іванюта Т.Є.

при секретарі Мозгова Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про переведення прав забудовника, -

встановив :

Позивачка звернулася до суду з даним позовом посилаючись на те, що 27.08.2014 року помер її чоловік ОСОБА_4, за життя яким було збудовано торгівельний павільйон відповідно до проектної документації. З метою оформлення спадщини на торгівельний павільйон позивачка звернулась до Кагарлицької районної державної нотаріальної контори. Однак, державний нотаріус повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки правовстановлюючий документ, який би посвідчував право власності ОСОБА_4 на торгівельний павільйон за адресою Київська область, м. Кагарлик, вул. К.Маркса. 92 на видавався, оскільки він не введений в експлуатацію. А тому просить перевести на неї всі права забудовника.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проти позову не заперечують.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 27.08.2014 року помер ОСОБА_4 За життя яким було збудовано торгівельний павільйон відповідно до проектної документації. Зазначений торгівельний павільйон був збудований на орендованій земельній ділянці за Договором оренди земельної ділянки між ОСОБА_4 та Кагарлицькою РДА від 04.04.2005 року.

При житті ОСОБА_4 заповіт на все своє майно, в тому числі на вказаний торгівельний павільйон, складено не було.

Згідно ч. 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України у разі відсутності заповіт визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також; у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування а законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У ОСОБА_4 із спадкоємців першої черги залишилась його дружина ОСОБА_1, а також діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3

У зв'язку з відкритгям спадщини позивачка у встановлений ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк звернулась до Кагарлицької районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини свою чоловіка ОСОБА_4

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відмовилися від своєї частки.

З метою оформлення спадщини на торгівельний павільйон позивач звернулась до Кагарлицької районної державної нотаріальної контори. Однак, державний нотаріус повідомила про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки правовстановлюючий документ, який би посвідчував право власності ОСОБА_4 на торгівельний павільйон за адресою Київська область, м. Кагарлик, вул. К.Маркса. 92 не видавався, оскільки він не введений в експлуатацію.

Будівництво торгівельного павільйону ОСОБА_4 проводилась законне, і на підставі будівельного паспорту, який був розроблений Кагарлицьким госпрозрахунково-архітектурним бюро.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки відсутнє право власності у померлого ОСОБА_4 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності торгівельного павільйону можливе лише після прийняття його до експлуатації та державної реєстрації.

Згідно ст. 1177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Ч.І ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне у ОСОБА_4 право, як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після його смерті підлягає спадкуванню, оскільки відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, по належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до П.8 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 р. "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то уразі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Дане стверджується копією свідоцтва про смерть, свідоцтва про одруження, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, договору оренди земельної ділянки, проекту.

А тому, суд вважає що слід перевести на позивачку всі права забудовника.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Перевести на ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 всі права забудовника, в тому числі: право побудови, здачі та введення об»єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме на завершений будівництвом, але не прийнятий в експлуатацію торгівельний павільйон, що знаходиться за адресою Київська область, м.Кагарлик, вул. К.Маркса 92.

Рішення набирає законної сили відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд протягом 10 днів.

Суддя: Т. Є. Іванюта