Справа № 545/2146/15-ц
Провадження № 2/545/1217/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" вересня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого - судді Потетій А.Г.,

при секретарі Левчук М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, Кротенківська сільська рада Полтавського району, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції про поділ об»єкту спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно як на самостійний об»єкт права власності, припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовом про поділ об»єкту спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно як на самостійний об»єкт права власності, припинення спільної часткової власності посилаючись на те, що відповідно до договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 14 лютого 2009 року, що посвідчений приватним нотарусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А., ОСОБА_1 отримала в дар 1/3 частину житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1.

Право власності на вказану 1/3 частину майна, що належить ОСОБА_1, зареєстроване в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», номер запису 276 в книзі 14.

Відповідно до договору дарування від 13 травня 2011 року, що посвідчений приватним нотарусом Полтавського районного нотаріального округу Воронкової О.А., ОСОБА_1 отримала в дар 1/3 частину житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1.

Право власності на вказану 1/3 частину майна, що належить ОСОБА_1, зареєстроване в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», номер запису 276 в книзі 14.

Отже, ОСОБА_1 є власником 2/3 частини житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1.

Між позивачем і відповідачем склались надзвичайно конфліктні відносини, що виливається в постійні конфлікти та сварки, що не дозволяє в повній мірі кожному з них реалізовувати право користування і розпорядження належними їм частинами майна.

Вказаний факт підтверджується рішеннями Полтавського районного суду від 19 липня 2013 року та ухвали Апеляційного суду Полтавської області, в яких детально розписано суть конфлікту щодо користування і розпорядження майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку № 260/261/262/263 судової будівельної - технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі № 1625/3198/2012, що була виготовлена на замовлення ОСОБА_1, наявна технічна можливість розділити житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, у відповідності до часток сторін у спільній частковій власності, та визначено порядок користування земельної ділянки загальною площею 0,17 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішенням Полтавського районного суду від 19.липня 2013 року у справі 1625/3198/12, що було залишено в силі ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 28 серпня 2013 року ОСОБА_1 виділено в натурі 2/3 частини житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: в житловому будинку «А-1»: кімната 2-1, площею 19,4 кв.м., частину веранди ІІІ - площею 6,97 кв.м., літню кухню «Б», вбиральня «Ж», сарай «В», сарай «в», погріб «в1», колодязь «№1», огорожу «№2», ворота з хвірткою та визначено порядок користування земельною ділянкою площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1, відповідно до якого ОСОБА_1 виділено в користування 1130 кв.м. вказаної ділянки.

На виконання рішення суду ОСОБА_1 здійснила передбачені перепланування, та замовила технічний паспорт у КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», відповідно до якого її частка у спільній власності складається: в житловому будинку «А-1»: кімната 2-1, площею 19,4 кв.м., веранда ІІІ - площею 6,8 кв.м., літню кухню «Б», вбиральня «Ж», сарай «В», сарай «в», погріб «в1», колодязь «№1», огорожу «№2», ворота з хвірткою.

Після проведення перепланувань, які були передбачені вищевказаним рішенням суду, ОСОБА_1 звернулась до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, однак там усно повідомили, що не можливо зареєструвати право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1 як на самостійний об'єкт права власності, у зв'язку з відсутністю вказаного пункту в рішенні суду.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та прохав його задовольнити з підстав зазначених у позові.

Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, та вказав на те що невірно зазначено в позовній заяві замовника експертизи ОСОБА_1, а повинно бути зазначено вірно, що замовником була ОСОБА_2 і зазначив, що остання не повинна бути відповідачем а свідком.

Суд, з'ясувавши думку сторін, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що що відповідно до договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 14 лютого 2009 року, що посвідчений приватним нотарусом Полтавського районного нотаріального округу Москівцем В.А., ОСОБА_1 отримала в дар 1/3 частину житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1.

Право власності на вказану 1/3 частину майна, що належить ОСОБА_1, зареєстроване в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», номер запису 276 в книзі 14.

Відповідно до договору дарування від 13 травня 2011 року, що посвідчений приватним нотарусом Полтавського районного нотаріального округу Воронкової О.А., ОСОБА_1 отримала в дар 1/3 частину житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1.

Право власності на вказану 1/3 частину майна, що належить ОСОБА_1, зареєстроване в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», номер запису 276 в книзі 14.

Отже, ОСОБА_1 є власником 2/3 частини житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1.

Між позивачем і відповідачем склались надзвичайно конфліктні відносини, що виливається в постійні конфлікти та сварки, що не дозволяє в повній мірі кожному з них реалізовувати право користування і розпорядження належними їм частинами майна.

Вказаний факт підтверджується рішеннями Полтавського районного суду від 19 липня 2013 року та ухвали Апеляційного суду Полтавської області, в яких детально розписано суть конфлікту щодо користування і розпорядження майном, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку № 260/261/262/263 судової будівельної - технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі № 1625/3198/2012, наявна технічна можливість розділити житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, у відповідності до часток сторін у спільній частковій власності, та визначено порядок користування земельної ділянки загальною площею 0,17 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішенням Полтавського районного суду від 19.липня 2013 року у справі 1625/3198/12, що було залишено в силі ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 28 серпня 2013 року ОСОБА_1 виділено в натурі 2/3 частини житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме: в житловому будинку «А-1»: кімната 2-1, площею 19,4 кв.м., частину веранди ІІІ - площею 6,97 кв.м., літню кухню «Б», вбиральня «Ж», сарай «В», сарай «в», погріб «в1», колодязь «№1», огорожу «№2», ворота з хвірткою та визначено порядок користування земельною ділянкою площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1, відповідно до якого ОСОБА_1 виділено в користування 1130 кв.м. вказаної ділянки.

На виконання рішення суду ОСОБА_1 здійснила передбачені перепланування, та замовила технічний паспорт у КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», відповідно до якого її частка у спільній власності складається: в житловому будинку «А-1»: кімната 2-1, площею 19,4 кв.м., веранда ІІІ - площею 6,8 кв.м., літню кухню «Б», вбиральня «Ж», сарай «В», сарай «в», погріб «в1», колодязь «№1», огорожу «№2», ворота з хвірткою.

Після проведення перепланувань, які були передбачені вищевказаним рішенням суду, ОСОБА_1 звернулась до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, однак там усно повідомили, що не можливо зареєструвати право власності на 2/3 частини житлового будинку з господарськми будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,17 г, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий НОМЕР_1 як на самостійний об'єкт права власності, у зв'язку з відсутністю вказаного пункту в рішенні суду.

Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст.367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками.

Відповідно до ч.2. ст.367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

На підставі викладеного суд вважає позові таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 11, 15-16, 319, 364, 367 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Здійснити поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виділивши в самостійний обєкт права власності 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що належить ОСОБА_1 та складається з наступних будівель: житловий будинок «А-1» загальною площею 26,2 кв.м., житлова площа 19,4 кв.м, що складається з наступних приміщень: кімната 2-1, площею 19,4 кв.м., веранда III - площею 6,8 кв.м., літню кухню «Б», вбиральня «Ж», сарай «В», сарай «в», погріб «в1», колодязь «№1», огорожу «№2», ворота з хвірткою.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається з наступних будівель житловий будинок «А-1» загальною площею 26,2 кв.м., житлова площа 19,4 кв.м, що складається з наступних приміщень: кімната 2-1, площею 19,4 кв.м., веранда III - площею 6,8 кв.м., літню кухню «Б», вбиральня «Ж», сарай «В», сарай «в», погріб «в1», колодязь «№1», огорожу «№2», ворота з хвірткою як на самостійний об'єкт права власності.

Встановити, що право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 припиняється.

Здійснити поділ в натурі земельної ділянки загальною площею 0,17 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, виділивши в самостійний об'єкт права власності 2/3 частини вказаної земельної ділянки, що належить ОСОБА_1, відповідно до варіанту № 3 висновку № 260/261/262/263 судової будівельної - технічної та земельно-технічної експертизи, яка позначена синім кольором та складає 1130 кв.м. - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі частину земельної ділянки площею 1130 кв.м. цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, позначену у варіанті № 3 висновку № 260/261/262/263 судової будівельної - технічної та земельно-технічної експертизи, синім кольором як на самостійний об'єкт права власності.

Встановити, що право спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,17 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий НОМЕР_1, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 припиняється.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення, а учасниками, що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Головуючий: А.Г.Потетій

Суддя: А. Г. Потетій