Справа № 525/446/15-ц
Провадження №2/525/123/2015
У Х В А Л А

08.07.2015 року сел. ОСОБА_1

Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Хоролець В.В., при секретарі Костенко Л.О., з участю представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за уточненим (збільшеним) позовом ОСОБА_3 до Головного управління Держземагенства у Полтавській області, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, треті особи: Великобагачанська районна державна адміністрація, Гоголівська селищна рада Великобагачанського району Полтавської області та Відділ Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі, виділення земельної ділянки, визнання переважного права на поновлення (укладення) договору оренди земельної ділянки та продовження строку дії реалізації переважного права, визнання поновленим та продовженим договору оренди земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Великобагачанського районного суду Полтавської області знаходиться цивільна справа за уточненим (збільшеним) позовом ОСОБА_3 до Головного управління Держземагенства у Полтавській області, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, треті особи: Великобагачанська районна державна адміністрація, Гоголівська селищна рада Великобагачанського району Полтавської області та Відділ Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області про визнання недійсним договору оренди землі, виділення земельної ділянки, визнання переважного права на поновлення (укладення) договору оренди земельної ділянки та продовження строку дії реалізації переважного права, визнання поновленим та продовженим договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні 08.07.2015 року від позивача у справі надійшло клопотання про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Реєстраційної служби Великобагачанського районного управління юстиції та державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагенства у Великобагачанському районі ОСОБА_6, оскільки рішення у справі може вплинути на їх обовязки щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно, зокрема, спірних земельних ділянок, виходячи з таких підстав.

Так, уточнені та по суті збільшені позовні вимоги ОСОБА_3 стосуються визнання поновленим та продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки за №184 від 30.12.2003 року, укладеним між Великобагачанською райдержадміністрацією та ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Великобагачанської райдержадміністрації від 26.12.2003 року №617 на такий самий строк і на тих самих умовах, а саме до 30.12.2023 року; зобовязання ГУ Держземагенства у Полтавській області укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки №184 від 30.12.2003 року, укладеного між Великобагачанською райдержадміністрацією та ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Великобагачанської райдержадміністрації від 26.12.2003 року №617 та внести зміни в частині площі наданої земельної ділянки в оренду, змінити земельну ділянку площею 10,0 га на площу 11,2423 га; визнання договору оренди від 26.03.2015 року недійсним та витребування земельної ділянки площею 3,0 га та визнання права користування земельною ділянкою за ОСОБА_3 та скасування реєстрації даного договору оренди; зобовязання виділити з земельної ділянки за кадастровим номером :00:002:0201 площею 27,0 га земельну ділянку площею 3,0 га відповідно до договору оренди землі №184 від 30.12.2003 року відповідача ГУ ДЗА у Полтавській області та провести відомості на кадастровій карті України відповідно; зобовязання ГУ Держземагенства у Полтавській області зі згоди власників державних актів на земельні ділянки за кадастровими номерами :00:002:0192, :00:002:0191, :00:002:0190 та :00:002:0189 привести технічну документацію цих державних актів у відповідність до розташування вказаних вище земельних ділянок на ОСОБА_7 України (а.с.а.с.131-134).

Згідно ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (зі змінами), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державною фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Статтею 4 цього Закону визначено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Відповідно до чч.1,2 ст.26 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (зі змінами), записи до Державного реєстру прав на нерухоме майно вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Пунктами 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868, передбаченого, що рішення суду щодо обтяження прав на нерухоме майно, що набрало законної сили, є документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно.

З 01.01.2013 року в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (в т.ч. земельної ділянки) здійснюється органами реєстраційної служби при органах Міністерства юстиції України. На території Великобагачанського району Полтавської області реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється Реєстраційною службою Великобагачанського районного управління юстиції, отже, з урахуванням вищевикладеного та змісту заявлених позовних вимог позивача у справі, рішення у справі може вплинути на обовязки даної служби при виконанні рішення суду в частині проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про державний земельний кадастр» (із змінами) державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державна реєстрація земельної ділянки це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про державний земельний кадастр» (із змінами), внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Отже, здійснення державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі відноситься до функції відповідного державного кадастрового реєстратора, в даному випадку державний кадастровий реєстратор ОСОБА_6 здійснила державну реєстрацію спірної земельної ділянки за Хан Є.Г.14.05.2015 року.

Згідно ч.2 ст.35 ЦПК України, якщо суд, здійснюючи провадження у справі під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.35,191,209-210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

1.Залучити до участі у даній цивільній справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Реєстраційну службу Великобагачанського районного управління юстиції Полтавської області (сел. Велика Багачка, вул. Шевченка, 71 Полтавської області) та державного кадастрового реєстратора Відділу Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області ОСОБА_6 (службова адреса: сел. Велика Багачка, вул. Шевченка, 67 Полтавської області), направивши даним третім особам копію первинної позовної заяви ОСОБА_3 від 27.03.2015 року, заяви ОСОБА_3 про уточнення (збільшення) позовних вимог від 22.04.2015 року та від 18.06.2015 року, розяснивши третім особам можливість надати свої пояснення, заперечення (при їх наявності) з посилання на докази, якими вони обґрунтовуються до 17.07.2015 року.

2.В порядку ст.191 ЦПК України розгляд справи відкласти на 10 год. 17 липня 2015 року.

3. Про день і час розгляду справи повідомити сторони та третіх осіб в порядку ст.ст.74-76 ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя