У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2015 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Кузнєцова В.О.,
суддів: Ізмайлової Т.Л., Мартинюка В.І., Мостової Г.І., Наумчука М.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, треті особи: ОСОБА_10, Управління держземагентства в Бориспільському районі Київської області, про визнання недійсними державних актів, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання недійсною довіреності, визнання недійсним записі, визнання земельної ділянки відновлювальною, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення апеляційного суду Київської області від 19 листопада 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2013 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання недійсними державних актів, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання недійсною довіреності, визнання недійсним записі, визнання земельної ділянки відновлювальною.

На обґрунтування вимог позивач посилався на те, що 07 лютого 2005 року йому на підставі розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації від 12 жовтня 2004 року № 855 виданий державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на земельну ділянку площею 2,370 га кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району.

21 грудня 2006 року невстановленій особі на підставі рішення від 27 листопада 2006 року № 1456 Бориспільської районної державної адміністрації був виданий ще один державний акт серії НОМЕР_3 на земельну ділянку площею 2,366 га з кадастровим НОМЕР_4 на ім'я ОСОБА_6 з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства. Про існування цього державного акта ОСОБА_6 не було відомо.

У подальшому за зверненням невстановленої особи, яка діяла від імені ОСОБА_6, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області Дещенком Р.О. була виготовлена та нотаріально посвідчена довіреність від 21 грудня 2006 року серія ВЕМ № 232697, зареєстрована в реєстрі за № 2488. Цією довіреністю ОСОБА_6 нібито уповноважував ОСОБА_12 на виконання дій щодо земельної ділянки площею 2,366 га з кадастровим номером НОМЕР_4, у тому числі з правом її відчуження.

26 грудня 2006 року ОСОБА_12, діючи від імені ОСОБА_6, уклав з ОСОБА_13 договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В., зареєстрований в реєстрі за № 6355. На підставі цього договору ОСОБА_12 відчужив у власність ОСОБА_13 земельну ділянку площею 2,3660 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Київської області.

16 березня 2007 року на ім'я ОСОБА_13 був виданий державний акт серії НОМЕР_5 на право власності на земельну ділянку площею 2,3660 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Київської області.

31 серпня 2007 року ОСОБА_13 та ОСОБА_7 уклали договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В., зареєстрований в реєстрі за № 6943. На підставі цього договору ОСОБА_13 відчужив у власність ОСОБА_7 земельну ділянку площею 2,3660 га з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Київської області.

У подальшому на підставі розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації від 10 червня 2008 року № 3803 на ім'я ОСОБА_7 17 червня 2008 року був виданий державний акт серії НОМЕР_6 на право власності на земельну ділянку площею 2,3660 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради Київської області. Тобто, було змінено цільове призначення земельної ділянки.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 січня 2011 року, яке вступило в законну силу, розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації від 27 листопада 2006 року № 1456 визнано недійсним, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_7, виданий 21 грудня 2006 року на ім'я ОСОБА_6 щодо земельної ділянки площею 2,3660 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради, визнано недійсним; довіреність, посвідчену 21 грудня 2006 року приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Дещенком Р.О., зареєстровану в реєстрі за № 2488, на підставі якої ОСОБА_6 уповноважив ОСОБА_12 управляти, користуватись та розпоряджатись земельною ділянкою площею 2,3660 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована в адміністративних межах Вишеньківської сільської ради, визнано недійсною; договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 26 грудня 2006 року між ОСОБА_6, від імені якого діяв ОСОБА_12, та ОСОБА_13, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В., зареєстрований в реєстрі за № 6355 визнано недійсним; державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_5, виданий 16 березня 2007 року на ім'я ОСОБА_13 щодо земельної ділянки площею 2,3660 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради, визнано недійсним; договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 31 серпня 2007 року між ОСОБА_13 та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В., зареєстрований в реєстрі за № 6943 визнано недійсним; розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації від 10 червня 2008 року № 3803 визнано недійсним; державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6, виданий 17 червня 2008 року на ім'я ОСОБА_7, щодо земельної ділянки площею 2,3660 га з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради визнано недійсним; витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_7 земельну ділянку площею 2,370 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером НОМЕР_4, що розташована на території Вишеньківської сільської ради.

Однак під час розгляду позову в суді ОСОБА_7 19 вересня 2008 року отримав 19 державних актів на право власності на земельні ділянки.

Згодом ОСОБА_7 надав довіреність серії ВРМ №627235 ОСОБА_10, посвідчену 04 серпня 2011 року, на розпорядження земельними ділянками площею 0,1200 га (кадастровий номер НОМЕР_8) та площею 0,1002 га (кадастровий номер НОМЕР_9).

ОСОБА_10, діючи від імені ОСОБА_7, відчужив 2 земельні ділянки ОСОБА_8, а саме: за договором купівлі-продажу від 04 серпня 2011 року зареєстрованого в реєстрі за № 2975, земельну ділянку площею 0,1002 га (кадастровий номер НОМЕР_9), за договором купівлі-продажу від 04 серпня 2011 року зареєстрованого в реєстрі за № 2979 земельну ділянку площею 0,1200 га (кадастровий номер НОМЕР_8).

ОСОБА_8 за договором купівлі-продажу від 29 жовтня 2011 року зареєстрованого в реєстрі за № 4421 відчужив земельну ділянку площею 0,1002 га (кадастровий номер НОМЕР_9), державний акт серії НОМЕР_10 ОСОБА_9

В зв'язку з тим, що позивач не міг виконати рішення суду, він просив визнати недійсними:

- 17 державних актів на право власності на земельні ділянки видані 19 вересня 2008 року на ім'я ОСОБА_7;

- державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_13 площею 0,1200 га з кадастровим номером № НОМЕР_11 на ім'я ОСОБА_8;

- державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10 площею 0,1002 га з кадастровим номером № НОМЕР_12 на ім'я ОСОБА_9, виданого 19 вересня 2008 року;

- довіреність від 04 серпня 2011 року, за якою ОСОБА_7 уповноважив ОСОБА_10 користуватися, управляти, розпоряджатися належними йому земельними ділянками: площею 0,1200 га, кадастровий № НОМЕР_8, та площею 0,1002 га, кадастровий № НОМЕР_9, які розташовані на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області;

- 2 договори купівлі-продажу земельних ділянок від 04 серпня 2011 року та 1 договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29 жовтня 2011 року;

- записи здійснені в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі з номера 17-35

Крім того, позивач просив суд визнати земельну ділянку кадастровий НОМЕР_4 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району відновленою в межах площі 2,370 га відповідно до державного акта серії НОМЕР_1.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 04 квітня 2014 року позов задоволено частково.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_31 площею 0,2456 га з кадастровим № НОМЕР_14 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_32 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_15 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_33 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_16 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_34 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_17 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_35 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_18 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_36 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_19 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_37 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_20 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_38 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_21 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_39 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_22 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_40 площею 0,1002 га з кадастровим № НОМЕР_23 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_41 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_24 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_42 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_25 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_43 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_26 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_44 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_27 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_45 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_28 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_46 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_29 виданого на ім'я ОСОБА_7

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 19 вересня 2008 року серії НОМЕР_47 площею 0,1200 га з кадастровим № НОМЕР_30 виданого на ім'я ОСОБА_7

Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1002 га, кадастровий номер НОМЕР_9 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10) від 04 серпня 2011 року, укладений ОСОБА_10, за довіреністю від імені ОСОБА_7, що посвідчена 04 серпня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В. і зареєстрована в реєстрі за № 1731, та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Меленною Т.К. і зареєстрований в реєстрі за № 2975, визнано недійсним.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер НОМЕР_8 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_48) від 04 серпня 2011 року, укладений ОСОБА_10, за довіреністю від імені ОСОБА_7, що посвідчена 04 серпня 2011року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К.В. і зареєстрована в реєстрі за № 1731, та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Меленною Т.К. і зареєстрований в реєстрі за № 2979, визнано недійсним.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1002 га, кадастровий номер НОМЕР_9 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10) від 29 жовтня 2011 року, укладений між ОСОБА_8 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Меленною Т.К. і зареєстрований в реєстрі за № 4421, визнано недійсним. В іншій частині позовні вимоги залишено без задоволення. Стягнуто з ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 на користь ОСОБА_6 по 1 147 грн судового збору.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 19 листопада 2014 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 04 квітня 2014 року в частині визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1002 га, кадастровий номер НОМЕР_9 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10) від 29 жовтня 2011року, укладений ОСОБА_8 та ОСОБА_9, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Меленною Т.К. і зареєстрований в реєстрі за № 4421 та договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1002 га, кадастровий номер НОМЕР_9 (державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10) від 04 серпня 2011 року, укладений ОСОБА_16 за довіреністю від імені ОСОБА_7 та ОСОБА_8, посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Меленною Т.К. і зареєстрований в реєстрі за № 2975 недійсними скасовано.

Ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_6 порушує питання про скасування рішення суду апеляційної інстанції із залишенням у силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановленні в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

За правилами ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (ч. 1 ст. 153 ЗК України).

Згідно із ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин) (ч. 3 ст. 215 ЦК України).

Суд апеляційної інстанції, встановивши, що вимога про витребування земельних ділянок, і зокрема ділянки, придбаної ОСОБА_17 позивачем не заявлялася, відповідно до ст. ст. 387, 388 ЦК України правильно вважав, що така задоволенню не підлягає, оскільки позови власників майна про визнання недійсним наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчиненні після недійсного правочину, задоволенню не підлягають.

З огляду на викладене оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи касаційної скарги про неправильне застосування судом норм матеріального права і порушення норм процесуального права безпідставні та зводяться до переоцінки доказів, що не відповідає змісту ст. 335 ЦПК України, оскільки суд касаційної інстанції позбавлений можливості встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним.

Доводи касаційної скарги про те, що судом апеляційної інстанції відкрито апеляційне провадження без вирішення питання про поновлення строку на апеляційне оскарження, судом касаційної інстанції відхиляються, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, із апеляційною скаргою ОСОБА_9 звернулася у межах строків на апеляційне оскарження, так як не була присутня у судовому засіданні під час проголошення рішення суду першої інстанції та подала апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду першої інстанції.

В іншій частині правильність рішення суду апеляційної інстанції не перевіряється, оскільки сторонами оскаржувалося.

Керуючись ст. ст. 336 <http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2128/ed_2013_05_16/pravo1/T041618.html?pravo=1>, 337 ЦПК України <http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/an_2129/ed_2013_05_16/pravo1/T041618.html?pravo=1>, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення апеляційного суду Київської області від 19 листопада 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді: В.О. Кузнєцов Т.Л. Ізмайлова В.І. Мартинюк Г.І. Мостова М.І. Наумчук