Провадження 522/6947/15
09 липня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Шенцевої О.П.
при секретарі Соболевій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», за участі третьої особи: Приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, про виключення запису з реєстру,
Позивач звернувся до суду з позовом, яким просив виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку земельної ділянки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Ліски, вул. Придорожна, 41. Позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що договір іпотеки, предметом, якого є означене майно, був розірваний, проте у встановлений законом строк іпотекодержатель не звернувся до нотаріуса із відповідною заявою про виключення запису про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Представник позивача, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.
Відповідач про час, дату та місце судового засідання сповіщався належним чином, однак його представник до суду не з'явився без поважних причин, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справ за його відсутності суду не надавав та не заявляв.
Третя особа надала до суду заяву, якою проти позову не заперечувала, просила провести судовий розгляд за її відсутності.
Суд у зв'язку з неявкою відповідача, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача та за згодою позивача, у порядку ст.ст. 224-225 ЦПК України при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши та ознайомившись з матеріалами справи та наданими доказами, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі на підставі встановлених фактичних обставин по справі.
По справі встановлені наступні фактичні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Придорожна, 41.
17 листопада 2005 року між ОСОБА_1 та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено договір іпотеки № 3579, за умовами якого ОСОБА_1, як іпотекодавець, забезпечив виконання кредитного договору № 3587-08 ОФН від 17 листопада 2005 року, передавши в іпотеку земельну ділянку за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Придорожна, 41, при цьому боржником за кредитним договором виступала інша особа ОСОБА_3
Пунктом 2.1. кредитного договору № 3587-08 ОФН від 17 листопада 2005 року встановлено, що у забезпечення виконання зобовязань позичальника за даним договором банком приймається іпотека земельної ділянки за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Придорожна, 41, що належить ОСОБА_1 Після оформлення позичальником права власності на ділянку, що купується оформлення іпотеки земельної ділянки загальною площею 0,092 га., розташованої за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Садова, 16. Після оформлення іпотеки земельної ділянки позичальника вилучення з іпотеки земельної ділянки за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Придорожна, 41, що належить ОСОБА_1
14 лютого 2006 року укладено іпотечний договір між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3, за умовами якого останній в забезпечення своїх зобовязань за кредитним договором № 3587-08 ОФН від 17 листопада 2005 року передав в іпотеку земельну ділянку загальною площею 0,092 га, розташовану за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Садова, 16.
14 лютого 2006 року, АКІБ «УкрСиббанк» було направлено Приватному нотаріусу Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 лист, яким Банк просив у зв'язку із зміною предмета іпотеки зняти накладену заборону на відчуження нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Придорожна, 41, належного ОСОБА_1 на праві приватної власності, і виконати необхідні дії для зняття обтяження з вищезазначеної нерухомості.
Заява АКІБ «УкрСиббанк» про виключення запису про реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі іпотек нотаріусу подана не була. На момент розгляду справи запис про реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі іпотек не скасований.
Керуючись принципами дії закону у часі, суд до спірних правовідносин застосовує законодавство чинне на момент їх виникнення.
Відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» (в редакції від 22 грудня 2005 року) відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.
Пунктом 4 Розділу VI Перехідних положень Закону України «Про іпотеку» визначено, що до набрання чинності законом про державний реєстр прав на нерухоме майно порядок державної реєстрації іпотек встановлюється Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації іпотек, що затверджується Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 25 Постанови Кабінету Міністрів України № 410 від 31 березня 2004 року «Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек» (в редакції від 31 березня 2004 року) після виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою, іпотекодержатель зобов'язаний протягом десяти днів надіслати реєстратору письмове повідомлення про виключення запису з Реєстру з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.
Таким чином, суд приходить до висновку протиправності дій банку-відповідача щодо неподання нотаріусу у встановлений законом десятиденний строк заяви про виключення запису про реєстрацію іпотеки в Державному реєстрі іпотек.
Згідно п. 25 Постанови Кабінету Міністрів України № 410 від 31 березня 2004 року «Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек» (в редакції від 31 березня 2004 року) запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначенням порядкового номера запису.
Відповідно до ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.
Відповідно до п. 71 Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки.
Встановивши протиправність дій відповідача, суд також приймає до уваги факт того, що існування запису про обтяження перешкоджає позивачу розпоряджатися належним йому на праві власності обєктом нерухомого майна земельною ділянкою за адресою: Одеська обл., Комінтернівський р-н, с. Ліски, вул. Придорожна, 4.
За правилом ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Керуючись викладеним, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задовольняє їх у повному обсязі.
Суд, виконавши всі вимоги цивільно-процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 319, 321 ЦК України, п. 25 Постанови КМУ № 410 від 31.03.2004 року «Про затвердження Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек», п. 71 Постанови КМУ від 17.10.2013 року № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 17 та п. 4 Розділу VI Закону України «Про іпотеку», ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 7, 8, 10, 15, 209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», за участі третьої особи: Приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, про виключення запису про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно задовольнити.
Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку земельної ділянки за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Ліски, вул. Придорожна, 41 (реєстраційний номер іпотеки: 2604318).
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право подати апеляційну скаргу на заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а якщо позивач не був присутній у судовому засіданн і під час проголошення судового рішення, він може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.
Суддя: 09.07.2015