справа № 619/2566/15-ц
провадження 2/619/1242/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 липня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Дмитриченкової Ю.В.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Русько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, інспекція Державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області, реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області «Про визнання права власності на 1/3 частину квартири в порядку спадкування за заповітом та про визнання права власності на квартиру в цілому», -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Русько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, інспекція Державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області, реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на 1/3 частину квартири в порядку спадкування за заповітом та про визнання права власності на квартиру в цілому.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду ХПФ 10 червня 1996 року , згідно з розпорядженням від 10.06.1996 рокуАДРЕСА_1 в будинку № 1, що розташований по вулиці ХПФ с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області на праві спільної сумісної власності належала: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 в цілому в рівних частинах кожному. Загальна площа квартири складала 43,10 кв.м.

Вищевказана квартира АДРЕСА_2, зареєстрована в МП « Інвенрос» на праві спільної сумісної власності за реєстровим №121 в реєстрову книгу № 4.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (його мати), померла 11 березня 2013 року.

23.05.2014 року державний нотаріус Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_5 видала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, після смерті матері ОСОБА_3, на 1/3 частину квартири № 11, розташованої в житловому будинку № 1, що знаходиться за адресою: с.Руська Лозова ХПФ. Дергачівського району Харківської області, за реєстровим № 1-505. Загальна площа квартири складала 43,1 кв.м., житлова площа 28,3 кв.м.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 22046318, від 23.05.2014 року, номер запису про право власності 5759337 підтверджує факт, що йому - позивачу у справі ОСОБА_1 належить 1/3 частина квартири № 11 в житловому будинку № 1 по вул. ХПФ с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області згідно свідоцтва про право на спадщину серія та номер 1-505, виданого 23.05.2014 року Дергачівською державною нотаріальною контрою Харківської області. Загальна площа квартири 43,1 кв.м., житлова площа 28,3 кв.м.

ОСОБА_4 (його батько) помер 22 березня 2014 року, свідоцтво про смерть серія I-ВЛ №428581, видане 25.03.2014 року виконавчим комітетом Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 16)

За життя його батько ОСОБА_4 склав заповіт, посвідчений 12.04.2001 року секретарем Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області за реєстровим № 75 , яким все своє майно де таке не знаходилось та з чого б воно не складалось та все, що буде йому належати на час смерті і на що він буде мати право по закону, заповів йому-позивачу у справі.

Спадщину після смерті батька ОСОБА_4 він прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори.

Спадкове майно, після смерті ОСОБА_4 складається з 1/3 частини квартири АДРЕСА_3.

Відповідач у справі ОСОБА_2 його дружина, з якою він перебуває в зареєстрованому шлюбі з 18.08.1984 року Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області.

Після смерті батька він , разом з дружиною-відповідачем у справі ОСОБА_2, виконав в спадковій квартирі переобладнання, в результаті чого змінилась конфігурація квартири та загальна площа: замість трикімнатної квартири стала двокімнатна, загальна площа квартири замість 43,10 кв.м. розмір загальної площі складає 67,70 кв.м.

ТОВ Інститут « Градінвестбуд» видало ескізну пропозицію по квартирі № 11 житлового будинку № 1 по вул.ХПФ с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області (шифр № 512/14)

ТОВ « Інститут «Градінвестбуд» 31.07.2014 року видало звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій квартири № 11 житлового будинку № 1 по вул.ХПФ с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при переобладнанні квартири № 11 за адресою: вулиця ХПФ № 1 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської областіпідтверджується технічним висновком «Про технічний будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих з улаштуванням прибудови» (шифр 100-615), наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія серія AB № 591993 від 12.10.2011 року, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією).

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих з улаштуванням прибудови приміщень квартири № 11 в житловому будинку по вулиці ХПФ № 1 с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний технічний стан(стан конструкцій -II), відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту, виданого КП технічної інвентаризації « Інвенрос» 20 січня 2015 року проведено інвентаризацію квартири АДРЕСА_4. Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що квартира розташована на 1-му поверсі, складається з 2-х житлових кімнат житловою площею 19,40 кв.м. та складається з кімнати «1-1» передпокою-хол площею 30,20 кв.м., кімнати « 1-2» кухня площею 13,30 кв.м., кімнати «1-3» житлова площею 9,90 кв.м., з кімнати «1-4» житлова площею 9,50 кв.м., з кімнати «1-5» санвузол 4,80 кв.м. Загальна площа квартири складає 67,70 кв.м

21.01.2015 року за № 7328-г КП технічної інвентаризації « Інвенрос» надало інформаційну довідку на квартири АДРЕСА_5.

Згідно вищевказаної довідки КП технічної інвентаризації « Інвенрос», встановлено, що вищевказана квартира є двокімнатною, з загальною площею 67,77 кв.м., житловою площею 19,40 кв.м., в тому числі побудовані кімнати 11-2,11-3 загальною площею 23,20 кв.м.- є самочинними.

Власниками вищевказаної квартири є ОСОБА_1 в 2/3 частинах, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом реєстровий № 1-505, виданого 23.05.2014 року Дергачівською державною нотаріальною конторою та на підставі свідоцтва про право власності від 10.06.1996 року, виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду ХПФ та ОСОБА_4 в 1/3 частині, згідно свідоцтва про право власності від 10.06.1996 року, виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду ХПФ .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити. Розгляд справи по суті просив проводити в його відсутність без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, в поданій до суду заяві позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити. Розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі - представник Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти його задоволення, просив справу по суті проводити в його відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами.

Третя особа у справі представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області, представник реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчить судове повідомлення. Про поважні причини неявки суд не повідомили, тому суд вважає можливим розглянути справу в їхню відсутність .

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Як видно з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду ХПФ 10 червня 1996 року , згідно з розпорядженням від 10.06.1996 рокуАДРЕСА_1 в будинку № 1, що розташований по вулиці ХПФ с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області на праві спільної сумісної власності належала: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 в цілому в рівних частинах кожному. Загальна площа квартири складала 43,10 кв.м. та зареєстрована в МП « Інвенрос» на праві спільної сумісної власності за реєстровим №121 в реєстрову книгу № 4.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( мати позивача ), померла 11 березня 2013 року.

23.05.2014 року державний нотаріус Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_5 видала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, після смерті матері ОСОБА_3, на 1/3 частину квартири № 11, розташованої в житловому будинку № 1, що знаходиться за адресою: с.Руська Лозова ХПФ. Дергачівського району Харківської області, за реєстровим № 1-505. Загальна площа квартири складала 43,1 кв.м., житлова площа 28,3 кв.м.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 22046318, від 23.05.2014 року, номер запису про право власності 5759337 підтверджує факт, що позивачу у справі ОСОБА_1 належить 1/3 частина квартири № 11 в житловому будинку № 1 по вул. ХПФ с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області згідно свідоцтва про право на спадщину серія та номер 1-505, виданого 23.05.2014 року Дергачівською державною нотаріальною контрою Харківської області. Загальна площа квартири 43,1 кв.м., житлова площа 28,3 кв.м.

ОСОБА_4 ( батько позивача) помер 22 березня 2014 року, свідоцтво про смерть серія I-ВЛ №428581, видане 25.03.2014 року виконавчим комітетом Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області за актовим записом № 16)

За життя ОСОБА_4 (батько позиваач) склав заповіт, посвідчений 12.04.2001 року секретарем Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області за реєстровим № 75 , яким все своє майно де таке не знаходилось та з чого б воно не складалось та все, що буде йому належати на час смерті і на що він буде мати право по закону, заповів позивачу у справі.

Спадщину після смерті батька ОСОБА_4 позивач прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори.

Спадкове майно, після смерті ОСОБА_4 складається з 1/3 частини квартири АДРЕСА_3.

ОСОБА_2 відповідач у справі, його дружина, з якою він перебуває в зареєстрованому шлюбі з 18.08.1984 року Русько-Лозівською сільською радою Дергачівського району Харківської області.

Після смерті батька він , разом з дружиною-відповідачем у справі ОСОБА_2, виконав в спадковій квартирі переобладнання, в результаті чого змінилась конфігурація квартири та загальна площа: замість трикімнатної квартири стала двокімнатна, загальна площа квартири замість 43,10 кв.м. розмір загальної площі складає 67,70 кв.м.

ТОВ Інститут « Градінвестбуд» видало ескізну пропозицію по квартирі № 11 житлового будинку № 1 по вул. ХПФ с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області (шифр № 512/14)

ТОВ « Інститут «Градінвестбуд» 31.07.2014 року видало звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій квартири № 11 житлового будинку № 1 по вул. ХПФ с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Факт дотримання будівельних норм і стандартів при переобладнанні квартири № 11 за адресою: вулиця ХПФ № 1 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської областіпідтверджується технічним висновком «Про технічний будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих з улаштуванням прибудови» (шифр 100-615), наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія серія AB № 591993 від 12.10.2011 року, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією).

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ «НТК Енерго-Тайм» про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно реконструйованих з улаштуванням прибудови приміщень квартири № 11 в житловому будинку по вулиці ХПФ № 1 с.Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний технічний стан(стан конструкцій -II), відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво, виконане за зазначеною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво обєкту нерухомості - відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно технічного паспорту, виданого КП технічної інвентаризації « Інвенрос» 20 січня 2015 року проведено інвентаризацію квартири АДРЕСА_6. Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що квартира розташована на 1-му поверсі, складається з 2-х житлових кімнат житловою площею 19,40 кв.м. та складається з кімнати «1-1» передпокою-хол площею 30,20 кв.м., кімнати « 1-2» кухня площею 13,30 кв.м., кімнати «1-3» житлова площею 9,90 кв.м., з кімнати «1-4» житлова площею 9,50 кв.м., з кімнати «1-5» санвузол 4,80 кв.м. Загальна площа квартири складає 67,70 кв.м

21.01.2015 року за № 7328-г КП технічної інвентаризації « Інвенрос» надало інформаційну довідку на квартири АДРЕСА_5.

Згідно вищевказаної довідки КП технічної інвентаризації « Інвенрос», встановлено, що вищевказана квартира є двокімнатною, з загальною площею 67,77 кв.м., житловою площею 19,40 кв.м., в тому числі побудовані кімнати 11-2,11-3 загальною площею 23,20 кв.м.- є самочинними.

Власниками вищевказаної квартири є ОСОБА_1 в 2/3 частинах, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом реєстровий № 1-505, виданого 23.05.2014 року Дергачівською державною нотаріальною конторою та на підставі свідоцтва про право власності від 10.06.1996 року, виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду ХПФ та ОСОБА_4 в 1/3 частині, згідно свідоцтва про право власності від 10.06.1996 року, виданого Комісією по приватизації державного житлового фонду ХПФ .

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст..317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок смерті.

Відповідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_6 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,328,355, 356, 376, 1216-1218, 1220-1223,123, 1261,1268, 1270 ЦК України,Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст. 60 Сімейного кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири № 11 загальною площею 43,10 кв.м. по вулиці ХПФ № 1 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті батька ОСОБА_4, померлого22 березня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне переобладнання та будівництво кімнат 11- 2, 11-3 загальною площею 23,20 кв.м.- в квартирі № 11 житлового будинку № 1 по вул. ХПФ с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на квартиру № 11 загальною площею 67,70 кв.м., житловою площею 19,40 кв.м., яка складається з кімнати «1-1» передпокою-хол площею 30,20 кв.м., кімнати « 1-2» кухня площею 13,30 кв.м., кімнати «1-3» житлова площею 9,90 кв.м., з кімнати «1-4» житлова площею 9,50 кв.м., з кімнати «1-5» санвузол 4,80 кв.м., по вулиці ХПФ № 1 с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя : Є.Р. Остропілець