Справа № 352/1373/14-ц
Провадження № 2/352/665/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2015 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Дузінкевича І.М..

секретаря Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Івано-Франківської обласної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивач 23.06.2014р. звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 24.04.2008р. між ВАТ „ОСОБА_1 Аваль, правонаступником усіх прав та обов»язків є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №014/0002/81/87329 на суму 38400доларів США під 13,00% річних до 24.04.2028р.Позичальник зобов»язався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки частинами: шляхом здійснення щомісячних ануїтет них платежів відповідно до графіка погашення кредиту; а у разі прострочення грошового зобов»язання- сплатити пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. В забезпечення виконання зобов"язань за даним договором 25.04.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в с. Старий Лисець, вул.. Марка Черемшини, 12а Тисменицького району Івано-Франківської області та земельна ділянка, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Старий Лисець, вул.. Марка Черемшини, 12а Тисменицького району Івано-Франківської області. В порушення умов кредитного договору відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання припинив виконувати. Станом на 11.06.2014р. сума заборгованості у гривневому еквіваленті склала 1145759,98грн.( 98507,13доларів США). Просив в рахунок погашення зазначеної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки: об»єкт незавершеного будівництва, що знаходиться в с. Старий Лисець, вул.. Марка Черемшини, 12а Тисменицького району Івано-Франківської області та земельна ділянка, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, шляхом продажу предмету іпотеки згідно договору купівлі-продажу, та стягнути з відповідачів в солідарному порядку судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовільнити.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити у задоволенні даного позову.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, у поданій суду заяві просив справу розглянути у його відсутності, позов не визнав, просив відмовити у задоволенні даного позову.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що у позові слід відмовити з наступних підстав.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 згідно кредитного договору №014/0002/81/87329 від 24.04.2008р. отримав у ВАТ „ОСОБА_1 Аваль, правонаступником усіх прав та обов»язків якого є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», кредит у розмірі 38400доларів США під 13,00% річних до 24.04.2028р.(а.с.10-17). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 24.04.2008р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в с. Старий Лисець, вул. Марка Черемшини, 12а Тисменицького району Івано-Франківської області та земельну ділянку, на якій розташовано об»єкт незавершеного будівництва, кадастровий №:01:003:0450, загальною площею 0,1139га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Старий Лисець, вул. Марка Черемшини, 12а Тисменицького району Івано-Франківської області, що належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №873814, виданого Старолисецькою сільською радою 21.08.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу.(а.с. 31-36).

Відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання по кредитному договору припинив виконувати. Станом на 11.06.2014р. утворилась заборгованість за кредитом у сумі 1145759,98грн.( 98507,13доларів США)., з яких: 446427,6грн.(38381,78доларів США)-заборгованість за кредитом, в тому числі прострочена заборгованість за кредитом-24332,55грн.(2092доларів США), 162920,51грн.(14007,15доларів США) заборгованість за відсотками, в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 158627,54грн.(13638,06доларів США), 536411,81грн.(46118,20доларів США) пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків(а.с.6-9).

У відповідності з вимогами ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до вимог ст. 589 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» позивач як новий іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач неналежно виконує зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки позивач має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Відповідно до вимог ст.. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження»

07.06.2014 р. набрав чинності ОСОБА_4 України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 р. № 1304-VІІ, статтею 1 якого передбачено, що протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки згідно із ст. 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об»єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна(об»єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м для квартири та 250 кв.м для житлового будинку.

У відповідності до вимог ст. 4 вказаного Закону протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

Судом встановлено, що забезпеченням виконання зобов'язання відповідача по поверненню отриманого ним споживчого кредиту в іноземній валюті є належний відповідачу ОСОБА_3 на праві власності об»єкт незавершеного будівництва, відсоток готовності якого складає 68%, що знаходиться в с. Старий Лисець, вул. Марка Черемшини, 12а Тисменицького району Івано-Франківської області, загальна площа якого не перевищує 250кв.м., іншого нерухомого житлового майна у власності відповідача ОСОБА_3 не має.

З огляду на ці встановлені обставини суд дійшов висновку про необхідність застосування до спірних правовідносин Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» та про відмову з цієї підстави у позові про звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 589, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 41 Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», керуючись ст. ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

У позові Публічного акціонерного товариства „ОСОБА_1 Аваль в особі Івано-Франківської обласної дирекції до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно- відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий І.М. Дузінкевич