РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 521/1740/15-ц

№ 2/521/2354/15

11 березня 2015 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Тополевої Ю.В.,

за участю секретаря - Борисової Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 та Малиновського РВ у м. Одесі Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1, та зобов'язати Малиновський РВ у м. Одесі Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області зняти відповідача з реєстраційного обліку.

Позов обґрунтований такими обставинами. Позивач є власником зазначеної квартири на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2014 року. Відповідач, будучи членом сім'ї колишнього власника, і досі зареєстрований у цій квартирі. При цьому відповідач з 2009 року проживає в м. Москва та є громадянином Російської Федерації. У зв'язку з необхідністю зняти відповідача з реєстраційного обліку позивач змушений був звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх прав .

Позивач в судове засідання не з'явився, у позовній заяві просив розглядати справу за його відсутності.

Представник відповідача подав заяву про визнання позову з проханням розглядати справу за його відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 та представник третьої особи Головного управління ДМС в Одеській області в особі Малиновського РВ ГУ ДМС в Одеській області в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи.

Оскільки представник відповідача позовні вимоги визнав, суд приймає визнання відповідачем позову та ухвалює рішення, що відповідає вимогам ст. 174 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити, зважаючи на такі обставини.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 належить на праві власності квартира за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2014 року, укладеного між ним та ОСОБА_3, ОСОБА_5, посвідченого державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 Право власності позивача на квартиру було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з довідкою (випискою з будинкової книги про склад сім'ї та реєстрацію) у квартирі за зазначеною адресою зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 як брата ОСОБА_3.

ОСОБА_2 не проживає за зазначеною адресою. Згідно з виданої ним довіреності на представництво інтересів у суді, відповідач є громадянином Російської Федерації та проживає в м. Москва.

Зважаючи на той факт, що квартира належить позивачу на праві власності, а відповідач, будучи братом колишнього власника квартири, на відповідній правовій підставі, здійснював користування нею, суд вважає, що між сторонами виникли відносини із приводу користування чужим майном (сервітуту), які регулюються главою 32 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Оскільки брат відповідача здійснив відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1, то суд доходить висновку про припинення існування правової підстави для користування відповідною квартирою відповідачем.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є законними, обґрунтованими та мають бути задоволені.

Що стосується позовних вимог про зняття відповідача з реєстраційного обліку, суд дійшов до наступних висновків.

Статтею 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семі днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Виходячи зі змісту цієї норми закону, ухвалене рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації. Тобто подальше зняття з реєстрації місця проживання такої особи рішенням суду не потрібно, оскільки це є компетенцією відповідних органів. Крім того, суд звертає увагу, що Малиновський РВ у м. Одесі Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області не є відповідачем по справі, у той час як рішення суду не може покладати зобов'язання на осіб, які не є сторонами по справі.

На підставі викладеного, суд відмовляє у задоволенні позову в цій частині та вважає за необхідне визначити порядок виконання рішення, зазначивши, що воно є підставою для зняття особи з реєстраційного обліку з відповідною адресою, що передбачено ст. 217 ЦПК України.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 401, 405, 406 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 217 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 та Малиновського РВ у м. Одесі Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

В іншій частині позову - відмовити.

Встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким рішення є підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: АДРЕСА_2

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м. Одеси, яка подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ю.В. Тополева