Справа № 428/1417/15-ц
Провадження №2/428/838/2015
28 квітня 2015р. Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Юзефовича І.О.
при секретарі Продченко О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сєвєродонецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання,
ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до Сєвєродонецького міського суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, який мотивував тим , що 30.01.2015р. позивачка ОСОБА_2 набула на підставі договору купівлі-продажу право власності на квартиру АДРЕСА_1, власниками якої була на момент продажу відповідачка ОСОБА_3. Також на момент продажу у вищевказаному житловому приміщенні була зареєстрована донька відповідачки ОСОБА_3 ОСОБА_4. Оскільки на даний час власником квартири є позивачка ОСОБА_2, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не мешкають у даному житловому приміщенні, а наразі виникають проблеми зі сплати комунальних послуг, які нараховуються з урахуванням наявності відповідачів у спірному житловому приміщенні, то ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 вимушений був звернутись до суду з позовом і просить визнати ОСОБА_6 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №28 у будинку №99 по вул. Гагаріна м. Сєвєродонецька Луганської області та примусово зняти їх з реєстраційного обліку.
Позивачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки до суду не повідомила.
Представник позивачки ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти заочного рішення не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися , про місце та час слухання справи були повідомлені належним чином, що підтверджується оголошенням в газеті «Урядовий курєр» №65 (5439) від 09.04.2015р. , про причини неявки до суду не повідомили. Заяви про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів не надходило.
Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно із ч. 1 ст. 224 ЦПК України , у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними , суд може ухвалити заочне рішення , якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до ст. 657, 182 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 13.01.2015р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_7, реєстр №190, ОСОБА_8, який діє по довіреності від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 уклали договір про таке: ОСОБА_3 передає, а ОСОБА_2 приймає у власність квартиру та зобовязується сплатити за неї обумовлену грошову суму. Квартира, яка відчужується, знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Гагаріна, 99/28. Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕЕ266518 №32935644, 30.01.2015р. ОСОБА_2 зареєструвала право власності на квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до копії довідки ОСББ «Луч» №161 від 10.02.2015р., ОСОБА_3, 1956р.н. мешкає у м. Сєвєродонецьк Луганської області по вул. Гагаріна, 99/28 та має наступний склад сімї: ОСОБА_4, 1986р.н..
Таким чином , у судовому засіданні було встановлено , що відповідачка ОСОБА_3 втратила право власності на квартиру АДРЕСА_2, а позивачка ОСОБА_2 на була право власності на вищевказану квартиру, відповідно до Витягу про реєстрацію права власності нерухомого майна серії ЕЕЕ266518 №32935644 від 30.01.2015р.. Відповідачка ОСОБА_3 мала право користування даною квартирою, як член сімї власника квартири ОСОБА_3, однак після державної реєстрації договору купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2 стала новим власником квартири, відповідачка ОСОБА_4 втратила право користування цим житловим приміщенням. Таким чином, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. А отже, позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_6 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №28 у будинку №99 по вул. Гагаріна м. Сєвєродонецька Луганської області підлягають задоволенню. Стосовно позовної вимоги про примусове зняття з реєстраційного обліку відповідачів, суд зазначає наступне, що зняття з реєстраційного обліку проводиться у відповідності до п.1.3, ч.2 п.3.1 Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, затвердженого Наказом Міністерства Внутрішніх справ України №1077 від 22.11.2012р., реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України (далі - ДМС України) в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського (Автономної Республіки Крим) значення (далі - територіальний підрозділ ДМС України) у день подання особою документів. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, тобто питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не мешкає у спірному житловому приміщенні понад встановлений законодавством строк не входить до компетенції суду, у зв'язку з чим позов підлягає частковому задоволенню.
Керуючись ст.ст. 7 , 10 , 11 , 12 , 27 , 31 , 57 , 60 , 199 , 212-215 , 223 , 224-226 ЦПК України , 182, 317, 319, 391, 657 ЦК України , суд -
Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими , що втратили право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2.
У задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 відмовити за необґрунтованістю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя