Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/913/15-ц

03 серпня 2015 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого - судді: Гураша М.В.

секретаря: Шпитко М.І.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Пасічнянської сільської ради, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Управління державної архітектурно - будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Пасічнянської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди в порядку спадкування.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги повністю підтримав і суду пояснив, що позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року в АДРЕСА_1.

Його матір'ю була ОСОБА_4, а батько був записаний із слів матері, тобто мати рахувалася одинокою.

Його дідові по лінії матері - ОСОБА_5 на підставі рішення виконавчого комітету Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області за № 15 від 16.07.1968 року було виділено в натурі земельну ділянку в АДРЕСА_1 площею 880, 0 кв.м для будівництва індивідуального жилового будинку та господарських споруд, яка була відведена йому в натурі на підставі Акту від 25.07.1968 року.

Також ОСОБА_5 було видано свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах. Таким чином, його дідом було оформлено технічну документацію на індивідуальне будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1, на підставі якого він разом з дружиною ОСОБА_6 розпочали будівництво житлового будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 помер, про що виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області було зроблено відповідний актовий запис № 15.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно, а саме ? частку домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1. Вказану спадщину прийняли в рівних частках дружина ОСОБА_6 та дочка ОСОБА_4, які вступили в оперативне управління спадковим майном, так як проживали і були зареєстровані на час смерті останнього в ньому. Однак юридично своє право на вказане спадкове майно не оформили.

Після смерті ОСОБА_5, будівництво будинку продовжила дружина разом з їхньою дочкою ОСОБА_4, тобто матір'ю позивача. Так як основну частину будівництва житлового будинку виконувала ОСОБА_4 то у по господарській книзі вона і була записана, як голова господарства.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_6 померла, про що виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області було зроблено відповідний актовий запис № 8.

На час її смерті житловий будинок вже був побудований, однак в ньому не були закінчені впорядкувальні роботи, а саме штукатурні роботи, встановлення підлоги в кімнатах, завершенням яких займалась мати позивача ОСОБА_4

Оскільки за життя ОСОБА_6 заповіту не склала, то після її смерті відкрилася спадщина за законом на домоволодіння АДРЕСА_1.

В оперативне управління спадковим майном вступила мати позивача ОСОБА_4, оскільки фактично проживала разом із своїм сином ОСОБА_2 і була зареєстрована в спадковому домоволодінні та вела там господарство, тобто фактично прийняла спадщину.

16.09.2014 року ОСОБА_4 звернулась із заявою до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак у встановленому законом порядку її на себе не оформила, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_4 року вона померла, про що виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області було зроблено відповідний актовий запис № 64.

Оскільки за свого життя ОСОБА_4 заповітного розпорядження не зробила, то після її смерті відкрилася спадщина за законом на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

У встановлений законом шестимісячний термін позивач ОСОБА_2 звернувся в Надвірнянську районну державну нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_4 На даний час він є спадкоємцем спадкового майна за законом після смерті останньої. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дане домоволодіння йому було відмовлено, оскільки ним не представлено правовстановлюючого документу про право власності на вказане домоволодіння, про що видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 02-31/605 від 07.04.2015 року.

В даний час він бажає оформити право власності на спадкове майно, а саме домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного домоволодіння було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 173041 грн. 00 коп.

Просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташоване в АДРЕСА_1.

Представник відповідача Пасічнянської сільської ради в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце розгляду справи був повідомлений вчасно. Однак за підписом Сільського голови поступила заява за № 87/02-19 від 21.05.2015 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не з'явився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак в суд поступила заява за підписом начальника даної установи, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову і визнання права власності на вказане спадкове майно за позивачем.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року в АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Його матір'ю була ОСОБА_4, а батько був записаний із слів матері, тобто мати рахувалася одинокою (а.с. 5).

Його дідові по лінії матері - ОСОБА_5 на підставі рішення виконавчого комітету Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області за № 15 від 16.07.1968 року було виділено в натурі земельну ділянку в АДРЕСА_1 площею 880, 0 кв.м для будівництва індивідуального жилового будинку та господарських споруд, яка була відведена йому в натурі на підставі Акту від 25.07.1968 року. (а.с. 13).

Також ОСОБА_5 було видано свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах. Таким чином, його дідом було оформлено технічну документацію на індивідуальне будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1, на підставі якого він разом з дружиною ОСОБА_6 розпочали будівництво житлового будинку (а.с. 14).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_5 помер, про що виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області було зроблено відповідний актовий запис № 15 (а.с. 7).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на належне йому спадкове майно, а саме ? частку домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1. Вказану спадщину прийняли в рівних частках дружина ОСОБА_6 та дочка ОСОБА_4, які вступили в оперативне управління спадковим майном, так як проживали і були зареєстровані на час смерті останнього в ньому. Однак юридично своє право на вказане спадкове майно не оформили.

Після смерті ОСОБА_5, будівництво будинку продовжила дружина разом з їхньою дочкою ОСОБА_4, тобто матір'ю позивача. Так як основну частину будівництва житлового будинку виконувала саме ОСОБА_4 то у по господарській книзі вона і була записана, як голова господарства (а.с. 9-10).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_6 померла, про що виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області було зроблено відповідний актовий запис № 8 (а.с. 8).

На час її смерті житловий будинок вже був побудований, однак в ньому не були закінчені впорядкувальні роботи, а саме штукатурні роботи, встановлення підлоги в кімнатах, завершенням яких займалась мати позивача ОСОБА_4

Оскільки за життя ОСОБА_6 заповіту не склала, то після її смерті відкрилася спадщина за законом на домоволодіння АДРЕСА_1.

В оперативне управління спадковим майном вступила ОСОБА_4, оскільки фактично проживала разом із своїм сином ОСОБА_2 і була зареєстрована в спадковому домоволодінні та вела там господарство, тобто фактично прийняла спадщину.

16.09.2014 року ОСОБА_4 звернулась із заявою до державного нотаріуса Надвірнянської районної державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Однак у встановленому законом порядку її на себе не оформила, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_4 року вона померла, про що виконавчим комітетом Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області було зроблено відповідний актовий запис № 64 (а.с. 11, 13).

Оскільки за свого життя ОСОБА_4 заповітного розпорядження не зробила, то після її смерті відкрилася спадщина за законом на домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.1268 ч.3 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У встановлений законом шестимісячний термін позивач ОСОБА_2 звернувся в Надвірнянську районну державну нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_4 На даний час він є спадкоємцем спадкового майна за законом після смерті останньої. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дане домоволодіння йому було відмовлено, оскільки ним не представлено правовстановлюючого документу про право власності на вказане домоволодіння, про що видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 02-31/605 від 07.04.2015 року (а.с. 12).

На даний час право власності на вищевказане домоволодіння в Івано-Франківському ОБТІ не зареєстровано.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, п.45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженої наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за № 1/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності житлового будинку, чи частини даного будинку, певній особі - є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Згідно даних записів в погосподарських книгах Пасічнянської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 з 1980 року по 2014 рік рахувалося за матір'ю позивача ОСОБА_4, з вказівкою загальної та житлової площі (а.с. 9-10).

В даний час позивач ОСОБА_2 бажає оформити право власності на спадкове майно, а саме домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

З метою узаконення вказаного домоволодіння було проведено обмір будівель і видано технічний паспорт. Вартість даного домоволодіння становить 173041 грн. 00 коп. (а.с. 17-20).

Також в грудні 2013 року спеціалістами ТзОВ "Альянс-Консалтинг ІФ" було проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта і згідно висновку, житловий будинок та господарські будівлі в АДРЕСА_1 відповідають вимогам надійності і безпечної експлуатації. Його будівництво проведено у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва, і не порушує прав і законних інтересів третіх осіб (а.с. 21-43).

Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на спадкове майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1

На підставі ст.ст. 319, 321, 392, 1220, 1221, 1258, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задоволити.

Визнати право власності за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на спадкове майно, яке знаходиться в АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку «А» загальною площею 65,2 кв.м, житловою площею 37,9 кв.м, господарських будівель та споруд, а саме: літньої кухні «Б» площею 37,5 кв.м, стайні «В» площею 24,3 кв.м, гаражу «Г» площею 23,1 кв.м, стодоли «Д» площею 32,9 кв.м, вбиральні «Ж» площею 1,0 кв.м, воріт № 1 площею 9,6 кв.м, огорожі № 2 площею 16,3 кв.м, колодязя № 3 площею 6,5 м.п., загальною вартістю 173041 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Гураш М.В.

Повний текст рішення виготовлено 07.08.2015 року