Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" липня 2015 р. Справа № 608/866/15-ц

Номер провадження2/608/378/2015

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Теслі О. П.

при секретарі Фаштиковської М.І.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Чортківський районний сектор Державної міграційної служби про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та стягнення коштів за оплату комунальних послуг на утримання квартири,-

встановив:

в квітні 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратили право на користування житловим приміщенням. Під час розгляду справи в червні 2015 року позивач змінили (уточнила) позовні вимоги до відповідача ще вимогами про стягнення коштів за оплату комунальних послуг на утримання квартири.

В позовній заяві та заяві про зміну позовних вимог позивач вказала, що 11 листопада 2013 року Чортківський районним судом винесено рішення по цивільній справі № 608/2581/13-ц про розірвання шлюбу між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2. У квартирі її батьків у АДРЕСА_1 крім неї проживає та зареєстрована (прописана) повнолітня дочка ОСОБА_3 та зареєстрований у квартирі колишній чоловік ОСОБА_2 Фактичне проживання у квартирі він припинив ще за тиждень до дня слухання в судовому порядку справи щодо розірвання шлюбу, тобто з 03 листопада 2013 року. Та, забравши свої речі, одяг та взуття, поселився в частині приватного будинку своїх батьків у м. Чорткові по вул. Байди Вишневенького, 26, де проживає його мати. Після цього відповідач не виявляє бажання знятись із реєстраційного обліку та припинив оплачувати свою частку комунальних послуг. Позивач не бажає оплачувати комунальні платежі за відповідача, оскільки він не проживає в квартирі. В неї скрутне матеріальне становище, тому намагається зберегти та заощадити грошові кошти, а наявність реєстрації відповідача в даній квартирі, змушує її сплачувати за нього в той час, коли він не користується та не проживає в квартирі вже майже півтора року.

Факт не проживання відповідача протягом тривалого часу можуть підтвердити чисельні свідки: знайомі, сусіди по квартирі.

Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 2 в будинку 25 по вул. Степана Бандери в м. Чорткові, зобов'язати відповідача знятись із реєстраційного обліку, та сплатити всю несплачену частку комунальних послуг за час не проживання в квартирі у розмірі 256,96 грн.

Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнить. Пояснила суду, що відповідач у спірній квартири не проживає з листопада 2013 року, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участь у спільному побуті, він вважається таким, що втратив право користування нею.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнає частково. Пояснив суду що являється співвласником квартири АДРЕСА_2 і йому на праві власності належить 1/4 частини квартири, про що свідчить свідоцтво право власності на квартиру та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Вказує що він як власник вправі і не проживати в квартирі. Не проживає в квартирі по причині неприязних відносин з позивачкою, тому заперечує в позові позивачки про визнання його таким, що втратив право користування квартирою та визнає позовні вимоги про стягнення коштів за оплату комунальних послуг.

Третя особа Чортківський районний сектор Державної міграційної служби на розгляд справи не явився.

Вислухавши сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до часткового задоволення з таких підстав.

Відповідно до положень ст.ст.71,72 Житлового кодексу України, на які позивачка покликається як на норми матеріального права для задоволення її позовних вимог про визнання відповідача таким, що втратив право на користування квартирою, вказані норми матеріального права регулюють відносини користування житловими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду відповідно до договору найму житлового приміщення, і таким чином не можуть бути застосовані судом при вирішенні спору між сторонами які є співвласниками житлового будинку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.05.2005 року, квартира АДРЕСА_2 від 04.05.2005 року належить сторонам на праві власності в рівних частках по 1/4 частини квартири.

Набуття права власності відбулося в результаті приватизації квартири АДРЕСА_2 та визначення всім проживаючим в ній фізичним особам частки.

Згідно ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є у комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Виходячи з наведеного вище, суд дійшов висновку про те, що відсутні правові підстави длявизнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 2 в будинку 25 по вул. Степана Бандери в м. Чорткові та зобов'язання його знятись із реєстраційного обліку (виписатись із квартири), а тому в задоволенні позову в цій частині вимог має бути відмовлено.

Крім того судом встановлено, що відповідно до платіжних чеків позивачка несла витрати по утриманню квартири, яка є спільною частковою власністю сторін та оплачувала витрати по утриманню квартири в частці, яку повинен нести до сплати відповідач в розмірі 256,96 грн.

Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями, повязаними із спільним майном, тому суд дійшов висновку про задоволення позову в цій частині вимог.

Відповідно до положень ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, тому на користь ОСОБА_1 суд присуджує з ОСОБА_2 понесені нею і документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн.

Керуючись ст. 321, 325,328,345, 360 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 212, 213, 218, 223-226, 232-233 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, зобов'язання знятись із реєстраційного обліку (виписатись із квартири) №2 в будинку №25 по вул..Ст.Бандери в м. Чорткові.

Задовольнити ОСОБА_1 позовні вимоги до ОСОБА_2 про стягнення коштів за оплату комунальних послуг на утримання квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 256 (двісті пятдесят шість) грн.. 96 коп. коштів за оплату комунальних послуг на утримання квартири та 243 (двісті сорок три) грн.. 60 коп. судових витрат по справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. П. Тесля