Справа № 367/408/15 Головуючий у І інстанції Оладько С. І.
Провадження № 22-ц/780/3045/15 Доповідач у 2 інстанції Суханова Є. М.
Категорія 46 03.06.2015
УХВАЛА

Іменем України

03 червня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді: Суханової Є. М.,

суддів: Мережко М.В., Данілова О.М.,

при секретарі: Франюк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Ірпінського міського суду Київської області від 02 квітня 2015 року за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту та право проходу та проїзду по земельній ділянці, за заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про збільшення позовних вимог, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернулась до суду із позовом,відповідно до якого зазначила,що 13 червня 2012 року вона отримала у подарунок житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 128,7 кв.м.

Крім того, 13 червня 2012 року вона отримала у подарунок земельну ділянку площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_1) з цивільним призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок.

Також, 13 червня 2012 року вона отримала у подарунок земельну ділянку площею 0,2568 га (кадастровий номер НОМЕР_2) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що межує з земельною ділянкою, на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок.

23 жовтня 2012 року Ірпінським бюро технічної інвентаризації Київської області виготовлено технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_1, станом на 23 жовтня 2012 року, що належить ОСОБА_2 .

25 січня 2014 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_4 та ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 25 січня 2014 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу, та зареєстрованим в реєстрі вчинених нотаріальних дій за №81 земельну ділянку площею 0,0794 га (кадастровий номер: НОМЕР_3) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що є частиною земельної ділянки площею 0,2568 га (кадастровий номер НОМЕР_2) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, і межує (від Г до Д) з земельною ділянкою площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_1) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок.

23 вересня 2014 року ОСОБА_3, на підставі договору міни, посвідченого 24 вересня 2014 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі вчинених нотаріальних дій за №1178 набула право власності на земельну ділянку площею 0,003 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що є частиною земельної ділянки площею 0,0794 га (кадастровий номер: НОМЕР_3) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, і межує (від А до Б) з земельною ділянкою площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_1) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок, а з іншої сторони (від Б до В) межує із іншою земельною ділянкою, що належить ОСОБА_2.

Відповідно до Схеми розподілу земельної ділянки ОСОБА_2 на вісім земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства в межа АДРЕСА_1 згідно державного акту серія НОМЕР_5, заїзд загального користування з АДРЕСА_1 до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 пролягає через земельну ділянку загальною площею 0,0687 га (кадастровий номер НОМЕР_6) з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована на території Ірпінської міської ради, АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_7 щодо якої на підставі рішення Ірпінського міського суду Київської області від 17 квітня 2014 року зареєстровано безстрокове право користування (сервітут на право проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху розміром 3,5 метра на 35,68 метра загальною площею 124,88 кв.м., і земельну ділянку площею 0,003 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3. Отже, з урахуванням місця розташування земельних ділянок ОСОБА_2 площею 0,0400 га та площею 0,00376 га, доступ до земельної ділянки площею 0,0400 га що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок, ОСОБА_2, з дороги загального користування, тобто з АДРЕСА_1, можливий виключно через земельну ділянку відповідача, ОСОБА_3, через існуючий проїзд розмірами 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га). Проте, відповідач, ОСОБА_3, створює перешкоди у проході та проїзді позивача через земельну ділянку відповідача до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,0400 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок, що належать позивачу.

Перешкоди у проході та проїзді позивача через земельну ділянку відповідача, полягають у тому, що відповідач обгородила належну їй земельну ділянку огорожею, яка перешкоджає у проході та проїзді позивача через земельну ділянку відповідача до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Окрім наведеного, позивач, ОСОБА_2, не може використовувати для проходу та проїзду до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належну їй земельну ділянку площею 0,2568 га (кадастровий номер НОМЕР_2) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що межує з земельною ділянкою, на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок, оскільки частина зазначеної земельної ділянки, що межує з землями Ірпінської міської ради (АДРЕСА_2), продана ОСОБА_8 02 серпня 2012 року за договорами купівлі-продажу земельної ділянки .

За таких обставин, позивач вважає свої цивільні права та інтереси порушеними відповідачем по справі.

З урахуванням того, що можливості доступу позивача до своєї земельної ділянки мають постійний характер і не можуть зникнути протягом певного часу, позивач вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні позивачу права проходу та проїзду на транспортному засобі через земельну ділянку відповідача має бути встановлений без визначення строку.

Позивач також вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні їй права проходу та проїзду на транспортному засобі через земельну ділянку відповідача має бути поширений на всю земельну ділянку відповідача через існуючий проїзд розмірами 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га).Такий спосіб встановлення земельного сервітуту є найменш обтяжливим для відповідача, оскільки через земельну ділянку пролягає доріжка, яка протягом багатьох років використовується для цих цілей.

Позивач зазначає,що домовитися з відповідачем щодо встановлення земельного сервітуту не можливо, крім того, відповідач, чинить перешкоди у проході і проїзді позивача, через земельну ділянку відповідача , то Ірпінський міський суд Київської області повинен постановити рішення, яким встановити на користь позивача безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху розміром розмірами 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га).

Позивач просила встановити на її користь земельний сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху розміром 7,83 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га), позначений на зведеному плані земельних ділянок АДРЕСА_1, ОСОБА_2, штриховими лініями, виготовленому у масштабі 1:500 товариством з обмеженою відповідальністю «Бучанське земельно-кадастрове бюро», що додається, щодо всієї земельної ділянки площею 0,003 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільвим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_3.

У послідуючому позивач подала до суду заяву про збільшення позовних вимог,відповідно до якої додатково зазначила,що відповідач, створює перешкоди позивачу, у прокладанні та експлуатації ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій від вуличних лінійних комунікацій через земельну ділянку відповідача, до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною та земельної ділянки площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_1) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 і на якій розміщений вищезгаданий житловий будинок, що належать Позивачу.

Перешкоди у проході та проїзді позивача, через земельну ділянку відповідача, полягають у тому, що відповідач обгородила належну їй земельну ділянку огорожею, яка перешкоджає у проході га проїзді позивача через земельну ділянку відповідача, до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_1) .

Перешкоди у прокладанні та експлуатації ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій від вуличних лінійних комунікацій через земельну ділянку відповідача, до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, ще знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_7) полягають у тому, що відповідач обгородила належну їй земельну ділянку огорожею, яка перешкоджає у прокладанні та експлуатації ліній електропередач, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій від вуличних лінійних комунікацій через земельну ділянку відповідача, до житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, будинок .За таких обставин позивач вважає свої цивільні права та інтереси порушеними відповідачем.

Позивач вважає, що земельний сервітут, який полягає у наданні позивачу, права проходу та проїзду на транспортному засобі, права прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій через земельну ділянку відповідача має бути поширений на всю земельну ділянку відповідача. Такий спосіб встановлення земельного сервітуту є найменш обтяжливим для відповідача,оскільки через земельну ділянку пролягає доріжка, яка протягом багатьох років використовується для цих цілей. Крім того, земельна ділянка постійно використовувалася для прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Оскільки, домовитися з відповідачем, щодо встановлення сервітуту не можливо, крім того, відповідач чинить перешкоди у проході і проїзді прокладанні та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій позивача, через земельну ділянку відповідача, то Ірпінський міський суд Київської області повинен постановити рішення, яким встановити на користь позивача, безстроковий земельний сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, а також у прав прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій через земельну ділянку розміром розмірами 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га).

Позивач просить встановити на її користь земельний сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху розміром 7.38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га), позначений на зведеному плані земельних ділянок АДРЕСА_1, ОСОБА_2, штриховими лініями, виготовленому у масштабі 1:500 товариством з обмеженою відповідальністю «Бучанське земельно-кадастрове бюро», що додається, щодо всієї земельної ділянки площею 0,003 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_3.

Встановити на користь позивача, ОСОБА_2, земельний сервітут, який полягає у праві прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій через земельну ділянку розміром 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га), позначений на зведеному плані земельних ділянок АДРЕСА_1, ОСОБА_2, штриховими лініями, виготовленому у масштабі 1:500 товариством з обмеженою відповідальністю «Бучанське земельно-кадастрове бюро», що додається, щодо всієї земельної ділянки площею 0,003 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ОСОБА_3.Судові витрати покласти на відповідача.

Відповідач ОСОБА_3 подала до суду зустрічну позовну заяву,відповідно до якої зазначила,що Згідно з договором купівлі продажу укладеним 25 січня 2014 року з продавцем ОСОБА_2 від імені якої діяв її син ОСОБА_7 нею придбано у спільну часткову власність земельну ділянку площею 0,0794 га.

За наслідками поділу земельної ділянки площею 0,0794 га, утворена земельна ділянка площею 0,003 га, технічна документація від 18 лютого 2014 року складена Ірпінським міськрайонним виробничим відділом Дії «Центр ДЗК».

Зазначена земельна ділянка площею 0,003 га належить їй на праві власності на підставі договору міни від 24 вересня 2014 року. .

ОСОБА_2, не дивлячись на те, що продала земельну ділянку за договором купівлі продажу від 25 січня 2014 року продовжує відкрито користуватись частиною належної їй земельної ділянки площею 0,003 га. Практично по центру зазначеної земельної ділянки ОСОБА_2 звела огорожу та фундамент огорожі. Більш того, ОСОБА_2 звернулась до неї з вимогою компенсувати 50% вартості огорожі, яка стоїть посеред її земельної ділянки.

Не маючи жодних законних підстав, ОСОБА_2 облаштувала проїзд через її земельну ділянку та щоденно використовує її для цих цілей.

Спорудження ОСОБА_2 огорожі та фундаменту огорожі на земельній ділянці площею 0,0030 га, кадастровий номер: НОМЕР_4, що розташована за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3, підтверджується показами свідків.

Просить усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_3 права власності на земельну ділянки площею 0,0030 га, кадастровий номер: НОМЕР_4, що розташована за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3, шляхом знесення огорожі та фундаменту огорожі, споруджених ОСОБА_2;

Зобов'язати ОСОБА_2 за власні кошти демонтувати огорожу та фундамент огорожі, влаштовану на земельній ділянці площею 0,0030 га, кадастровий номер: НОМЕР_4, що розташована за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3.Судові витрати покласти на ОСОБА_2

Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав та просив їх задовольнити,у зустрічному позові просив відмовити,поскільки паркан,який просить знести ОСОБА_3 не стосується спірної земельної ділянки.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 02 квітня 2015 року ОСОБА_2 у позові відмовлено, ОСОБА_3 у позові відмовлено.

Не погоджуючись з таким рішенням суду, ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу, в якій просила змінити оскаржуване рішення суду та ухвалити нове, яким задовольнити її позовні вимоги.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції було встановлено наступне.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси.

Відповідно до ст. 11 ч. 1 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 61 ч. 3 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

У судовому засіданні було встановлено, що 13 червня 2012 року позивач ОСОБА_2 отримала у подарунок від ОСОБА_9 житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 128,7 кв.м., що підтверджується копією договору дарування (а.с. 8)

Крім того, 13 червня 2012 року ОСОБА_2 отримала у подарунок від ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_1) з призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,що стверджується копією договору дарування (а.с. 9).

Також, 13 червня 2012 року ОСОБА_2 отримала у подарунок від ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,2568 га (кадастровий номер НОМЕР_2) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується копією договору дарування (а.с. 10).

25 січня 2014 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в рівних частках кожній по 1/2 частині за договором купівлі-продажу земельної ділянки, земельну ділянку площею 0,0794 га (кадастровий номер: НОМЕР_3) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала позивачу на підставі Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_8 що стверджується копією договору купівлі-продажу (а.с. 14-15) та копією державного акту (а.с. 16).

23 вересня 2014 року ОСОБА_3 на підставі договору міни, посвідченого 24 вересня 2014 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі вчинених нотаріальних дій за № 1178 набула право власності на земельну ділянку площею 0,003 га (кадастровий номер: НОМЕР_4) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, що є частиною земельної ділянки площею 0,0794 га (кадастровий номер: НОМЕР_3) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, ,що стверджується копією договору міни ,витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та витягом з Державного земельного кадастру (а.с.17-22).

Як вбачається із зведеного плану земельних ділянок(а.с. 106) земельна ділянка позивачки по справі пл..0,0400 га (кадастровий номер НОМЕР_7)межує із земельною ділянкою відповідачки по справі розміром 7.38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га) (кадастровий номер: НОМЕР_4).

Відповідно до ст. 98 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до ст. 99 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право проходу та проїзду на велосипеді, право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку, Право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці та право проходу до природної водойми, право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці та право прогону худоби до природної водойми, право прогону худоби до наявного шляху, право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд, інші земельні сервітути.

Відповідно до ст. 100 ЗК України, власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду. Право земельного сервітуту виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 401 ч. 1 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ст. 404 ч. 1 ЦК України, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації лінії електропередач, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації, тощо.

Позивач просила встановити на її користь земельний сервітут, який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху розміром 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га), та земельний сервітут, який полягає у праві прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій через земельну ділянку розміром 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га).

Ставлячи питання про встановлення земельного сервітуту, який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі по наявному шляху розміром 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га)позивач по справі не надала до суду доказів тих обставин,що вона потребує проходу та проїзду по зазначеній земельній ділянці відповідачки і потребує проходу та проїзду саме по всій земельній ділянці площею 30 кв.м розміром 7.38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри,а не інших розмірів та в іншому конкретному місці даної ж земельної ділянки.

Ставлячи питання про встановлення земельного сервітуту, який полягає у праві прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій через земельну ділянку розміром 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га) позивач по даній справі з даного приводу не надала до суду жодного доказу на підтвердження тих обставин, що позивач має намір та потребує прокладання ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій він належної їй земельної ділянки пл. 0,0400 га по АДРЕСА_1 через земельну ділянку відповідачки площею 30 метрів квадратних (0,0030 га) чи вона потребує експлуатації уже наявних ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій та потребує у зв'язку з цим проходу чи проїзду по спірній земельній ділянці, з приводу чого також до суду не було надано відповідних доказів.

Необхідно звернути увагу на ті обставини, що ставлячи питання про встановлення земельного сервітуту, який полягає у праві проходу та проїзду на транспортному засобі через земельну ділянку відповідача у праві прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій через земельну ділянку відповідача позивач зазначає, що даний сервітут має бути поширений на всю земельну ділянку відповідача через існуючий проїзд розмірами 7,38 метрів на 15,39 метрів на 8,20 метрів на 3,10 метри, площею 30 метрів квадратних (0,0030 га) , оскільки такий спосіб встановлення земельного сервітуту є найменш обтяжливим для відповідача, оскільки через земельну ділянку пролягає доріжка, яка протягом багатьох років використовується для цих цілей.

Позивачем по справі не було надано жодного доказу на підтвердження тих обставин, що через спірну земельну ділянку відповідачки пролягає доріжка, яка протягом багатьох років використовується для проходу та проїзду транспорту. Однак, як уже зазначалось раніше, спірна земельна ділянка, згідно договору купівлі-продажу була продана позивачкою відповідачці та ОСОБА_4 ,будь-які обмеження у праві користування та володіння земельною ділянкою у договорі не зазначені.

Суду першої інстанції було надано зведений план земельних ділянок позивача та відповідачки, на якому зазначений проїзд.

Однак, доказів тих обставин, що даний проїзд обладнаний відповідно до вимог чинного законодавства та на підставі відповідного рішення органів місцевого самоврядування як до суду першої інстанції так і до суду апеляційної інстанції не було надано, так як і не було надано доказів існування доріжки, яка проходить по земельній ділянці відповідачки площею 0,0030 га.

Виходячи зі змісту ст. 98 ЗК України, Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Спосіб, яким апелянт просить встановити їй земельний сервітут не є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки-відповідачки по справі, тому суд першої інстанції дійшов до вірного висновку, з яким і погоджується колегія суддів про необхідність відмовити позивачці ОСОБА_2 у позовних вимогах у повному обсязі.

Апелянт безпідставно стверджував про належність зазначених документів для встановлення істотних для даної справи обставини.

Щодо зустрічної позовної заяви ОСОБА_3 ,то дана заява не підлягає до задоволення, оскільки у судовому засіданні було встановлено, що паркан, який просить знести позивач та зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод у користуванні спірною земельною ділянкою, був встановлений не ОСОБА_2, а ОСОБА_10

Апелянтом не було надано доказів того, що проїзд та прохід саме через ділянку відповідача по справі є єдино можливим та найменш обтяжливим.

Згідно з вимогами ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 02 квітня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: