Справа №461/7932/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2015 року м. Львів

Галицький районний суд міста Львова

в складі:

головуючого судді Юрківа О.Р.,

при секретарі Бориславському Р.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерно - Комерційний Банк «Львів» до ОСОБА_2, Приватного підприємства «Сивуля і КО» про стягнення кредитної заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

позивач ПуАТ АКБ «Львів» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ПП «Сивуля і КО» про стягнення кредитної заборгованості. В обґрунтування позову покликається на те, що між ЗАТ АКБ «Львів», правонаступником якого є ПАТ АКБ «Львів», та ОСОБА_2, 20.04.2007 року укладено кредитний договір, згідно якого позивач зобов'язався відкрити ОСОБА_2 кредитну лінію з лімітом в сумі 600 000,00 доларів США для споживчих потреб, зі сплатою 12,5 відсотків річних за користування кредитом, з терміном погашення кредиту до 01.04.2017 року. 25.06.2010 року, між позичальником та банком укладено Додаткову угоду №1 до кредитного договору, за умовами якої кредитну заборгованість позичальника реструктуризовано відповідно до умов додаткової угоди. Умовами Додаткової угоди №2 від 01.07.2010 року до кредитного договору, сторонами досягнуто згоди щодо зміни валюти зобов'язання, в зв'язку з чим кредитна заборгованість позичальника в розмірі 668 414,19 доларів США переведена в національну валюту за курсом НБУ на дату переведення (7,9053 грн. за 1дол.США), в результаті чого, сторонами визначено, що кредитна заборгованість позичальника, станом 01.07.2010 складає 5 284 013,70 грн. Також, сторони дійшли згоди щодо викладення кредитного договору в новій редакції та погодили порядок, строки та розміри плати за Дотування кредитними коштами. Надавши позичальнику кредитні кошти, банк виконав у повному обсязі взяті на себе зобов'язання за Кредитним договором. Позичальник, станом на 15.06.2012 року всупереч умовам кредитного договору свої зобов'язання перед банком не виконав. Внаслідок того у нього виникла заборгованість по тілу кредиту та несплачених відсотках.

З метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором між позивачем та ПП «Сивуля і КО» 19.08.2008 року укладено договір поруки із внесеними змінами від 01.07.2010 року, внесеними додатком №1, згідно якого поручитель зобов'язався відповідати перед позивачем солідарно із позичальником в повному обсязі за своєчасне виконання позичальником його зобов'язань передбачених кредитним договором. Порукою забезпечується виконання зобов'язань позичальника у повному обсязі. Поручительство за цим договором забезпечується всім майном, грошовими коштами та майновими правами належними поручителю. Крім цього, 23.04.2007 року між позивачем і поручителем було укладено договір іпотеки, із змінами згідно договору про внесення змін та доповнень від 26.12.2008 року та договір іпотеки від 09.07.2010 року.

Оскільки ні позичальником, ні поручителем зобов'язання станом на 06.02.2015 року не виконані, уточнивши позовні вимоги, просить суд стягнути з ОСОБА_2 на користь ПуАТ АКБ «Львів» заборгованість за кредитним договором, яка станом на 02.02.2007 року становить 6 558 552,83 грн., з них: 5 276 814,70 грн. - заборгованість по поверненню суми кредиту, 1 082 420,37 грн. - заборгованість по сплаті процентів за користування кредитними коштами, 199 317,76 грн. - нарахована пеня. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 20.04.2007 року, яка станом на 02.02.2015 року становить 6 558 552,83 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлові приміщення площею 209,1 кв.м., що належать на праві власності іпотекодавцю - майновому поручителю ПП «Сивуля і КО», які розташовані на пр. Т.Шевченка,10 у м.Львові. Спосіб реалізації предмета іпотеки визначити шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні звичайних цін на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна проведення виконавчих дій. Судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. Просить позов задовольнити.

Представники відповідачів ОСОБА_2 та ПП «Сивуля і КО» в останнє судове засідання не з'явились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, а тому згідно ст.169 ЦПК України, суд, враховуючи тривалість розгляду справи, вважає, що справу можна слухати у їх відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін .

Суд встановив, що 20.04.2007 року між ЗАТ АКБ «Львів», правонаступником якого є ПАТ АКБ «Львів» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір, згідно умов якого банк зобов'язався відкрити ОСОБА_2 кредитну лінію з лімітом в сумі 600 000,00 доларів США для споживчих потреб, а позичальник зобов'язався сплачувати 12,5 % річних за користування кредитом з терміном погашення кредиту до 01.04.2017 року /а.с.6-8/.

25.06.2010 року між ПуАТ АКБ «Львів» та ОСОБА_2 укладена додаткова угода №1 про внесення змін та доповнень до кредитного договору від 20.04.2007 року, згідно якої кредитну заборгованість позичальника реструктуризовано відповідно до умов цієї угоди /а.с.9-12/.

Згідно п.1 умов додаткової угоди №2 про внесення змін та доповнень до кредитного договору від 20.04.2007 року, у зв'язку із проведенням реструктуризації заборгованості позичальника по кредитному договору від 20.04.2007 року та зміною валюти кредиту шляхом переведення отриманих позичальником кредитних коштів у розмірі 668 414,19 доларів США в національну валюту за курсом НБУ на дату зміни валюти (7,9053) згідно чого заборгованість по сумі кредиту буде становити 5 284 014,70 грн., та керуючись додатковою угодою №1 про внесення змін та доповнень від 25.06.2010 року до кредитного договору, кредитний договір від 20.04.2007 року викладений в іншій редакції, згідно із перерахунком позичених коштів в національну валюту /а.с.13-20/.

Відповідно до п.3.2.9 кредитного договору, позичальник зобов'язався здійснювати повернення кредиту щомісячно частинами згідно графіку та в термін не пізніше раннього робочого дня поточного місяця, якщо інше не передбачено договором /або додатками до нього, а саме:

-починаючи з липня 2010 року по грудень 2014 року включно щомісяця - не менше 800,00грн.;

- починаючи з січня 2015 року по грудень 2015 року включно щомісяця - не менше 120 000,00грн.;

- починаючи з січня 2016 року по лютий 2017 року включно щомісяця - не менше 257 000,00грн.

Останній платіж сплачується в розмірі залишку заборгованості по кредиту, але не менше 202 814,70грн. в терміни протягом березня 2017 року та не пізніше 01.04.2017 року.

Згідно п. 3.2.3. та п.3.2.4. кредитного договору, позичальник зобов'язався своєчасно, в терміни, визначені кредитним договором, повернути банку кредит у повному обсязі та плату (відсотки, плату за оформлення кредиту) за користування ним, відповідати власними коштами та майном за виконання взятих на себе кредитних зобов'язань.

Відповідно вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

З положень ст.629 ЦК України, вбачається, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно положень п. 4.1. кредитного договору, позичальник повинен самостійно сплачувати банку щомісячно, в термін до останнього робочого дня місяця, нараховані за цей місяць проценти за користування кредитом.

Згідно з п.4.2. кредитного договору, за несвоєчасне погашення кредиту або його частини, плати за користування кредитом або її частини, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день протермінування, а також відшкодовує банку завдані таким невиконанням збитки в повному обсязі. Наступний день після встановленої дати погашення кредиту (його частини) та/або процентів за користування кредитом рахується першим днем прострочки.

Всупереч вимогам договору та додатків до нього, позичальник не виконав взяті на себе перед банком зобов'язання, внаслідок чого станом на 02.02.2015 року виникла заборгованість на загальну суму у розмірі 6 558 552,83 грн., з яких: 5 276 814,70 грн. - заборгованість по кредиту; 1 082 420,37 грн. - заборгованість по процентах; 199 317,76 грн. - нарахована пеня, що підтверджується розрахунком заборгованості по кредиту ОСОБА_2 згідно кредитного договору від 20.04.2007 року /а.с.265-268/.

Враховуючи наведене суд прийшов до висновку, що позовна вимога про стягнення з позичальника - ОСОБА_2 заборгованості перед банком підлягає до задоволення, оскільки він не виконав взяті на себе зобов'язання передбачені договором та чинним законодавством.

В судовому засіданні встановлено, що 23.04.2007 року, ЗАТ АКБ «Львів», правонаступником якого є ПуАТ АКБ «Львів» та ПП «Сивуля і КО» уклали договір іпотеки, згідно умов якого іпотекою за даним договором забезпечуються вимоги іпотекодержателя (банку), що випливають із умов кредитного договору від 20.04.2007 року, укладеного між іпотекодержателем (банком) та позичальником (ОСОБА_2.). Іпотекодавець - майновий поручитель (ПП «Сивуля і КО»), з метою забезпечення виконання зобов'язань позичальника (ОСОБА_2.) перед іпотекодержателем (банком) викладених в основному зобов'язанні, передав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення на 1-му поверсі: від 9-19 по 9-26; нежитлові приміщення в підвалі: від 9-1 по 9-5, загальною площею 209,1 кв.м., які розташовані на пр.Т.Шевченка, 10 у м.Львові /25-31/.

Згідно п.2.1.4 договору іпотеки від 23.04.2007 року, у випадку невиконання іпотекодавцем за цим договором та/або позичальником за основним зобов'язанням іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки , реалізувати його відповідно до розділу 4 цього договору та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданим порушенням зобов'язання необхідних витрат та утримання заставного майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки в тому числі витрат за вчинення виконавчого напису.

09.07.2010 року між ПуАТ АКБ «Львів», ПП «Сивуля і КО» та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, згідно п.1.2 якого, іпотекодавець - майновий поручитель (ПП «Сивуля і КО») для забезпечення виконання у повному обсязі зобов'язань позичальника (ОСОБА_2.) перед іпотеко держателем (банком) за договором основного зобов'язання щодо сплати процентів, неустойки (штрафу, пені), вчасного та у повному обсязі погашення основної суми боргу за кредитом та будь - якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору основного зобов'язання, передав в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухому майно: нежитлові приміщення площею 209,1 кв.м.. розташовані за адресою: пр. Шевченка,10 у м. Львові, що складаються з нежитлових приміщень на першому поверсі, позначених на поверхневому плані цифрами від 9-19 по 9-26 та нежитлових приміщень в підвалі, позначених на поверхневому плані цифрами від 9-1 по 9-5 та ІІ, реєстраційний номер об'єкту 4324747 /а.с.32-41/.

Згідно п.2.1.4 договору іпотеки від 09.07.2010 року, у випадку невиконання зобовязання іпотекодавцем - майновим поручителем за договором та основним зобов'язанням, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до розділу 4 та 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами, задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданим порушенням зобов'язання необхідних витрат та утримання заставного майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки в тому числі витрат за вчинення виконавчого напису.

У зв'язку із невиконанням позичальником взятих перед банком зобов'язань, ПуАТ АКБ «Львів» скерував ПП «Сивуля і КО» лист вимогу від 26.03.2012 року, згідно якої просив в термін до 01.04.2012 року погасити прострочену заборгованість по кредитному договору від 20.04.2007 року, яка станом на 26.03.2012 року становила 124 554,35 грн. /а.с.43/.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Відповідно ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно п.42 Постанови Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при визначенні початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації суд може визначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Враховуючи наведене, суд прийшов до висновку, що позовна вимога про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 20.04.2007 року підставна та підлягає до задоволення, оскільки іпотекодавцем не виконані умови договору іпотеки.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Судові витрати у справі підлягають солідарному стягненню з відповідачів у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст.ст. 526, 543, 554, 1046-1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку». суд, -

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерно - комерційний банк «Львів» (ЄДРПОУ 0980156, адреса: вул.Сербська.1 м. Львів) заборгованість за кредитним договором, у розмірі 6 558 552,83 грн.

В рахунок погашення заборгованості, звернути стягнення на предмет іпотеки, що належать на праві власності Приватному підприємству «Сивуля і КО» (), а саме: нежитлові приміщення площею 209,1 кв.м., розташовані на пр.Т.Шевченка,10 у м.Львові, які складаються з нежитлових приміщень на першому поверсі, позначених на поверховому плані цифрами від 9-19 по 9-26 та нежитлових приміщень в підвалі, позначених на поверховому плані цифрами від 9-1 по 9-5 та ІІ реєстраційний номер об'єкту 4324747.

Спосіб реалізації предмета іпотеки визначити шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні звичайних цін на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та Приватного підприємства «Сивуля і КО» на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерно - комерційний Банк «Львів» 3219.00 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О.Р.Юрків