Бориспільський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-7/2010 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2010 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Саган В.М.

при секретарі Моргушко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Іванківської сільської ради, треті особи: Управління земельних ресурсів Держкомзему в Бориспільському районі, КП БРР БР „ Бюро технічної інвентаризації про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, усунення перешкод в землекористуванні, скасування свідоцтва на право власності та свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

в с т а н о в и в :

До суду надійшов вищезазначений позов, яким представник позивача, уточнивши позовні вимоги, просить суд визнати незаконним і скасувати виданий ОСОБА_3

Олександровичу 15 квітня 1998 року за № 205 державний акт на право

приватної власності на землю та скасувати номер його державної реєстрації, правонаступником якого є ОСОБА_2, визнати незаконним і скасувати протокол узгоджувальної комісії Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 12.12.1997 року, за винятком внесеної до протоколу узгоджувальної комісії рішенням Іванківської сільської ради за № ІІ-ХХІУ від 14.06.2002 року зміни в частині зазначення ширини земельної ділянки ОСОБА_3 34 метри, а не 36 метрів, усунути перешкоди в землекористуванні, для чого зобов'язати Іванківську сільську раду Бориспільського району Київської області залишити правонаступнику ОСОБА_3 земельну ділянку також розміром 0,50 га і збільшити розмір виділеної їй, земельної ділянки з 0,36 га до 0,403 га, тобто до 40,3 соток, із них для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га і для ведення особистого підсобного господарства площею 0,153 га, та визнати незаконно збудовану в 1976 році ОСОБА_3 будівлю сарай - літня кухня межовою спорудою, зобов'язавши Іванківську сільську раду Бориспільського району Київської області встановити межову лінію по боковій стіні цієї будівлі сарай -літня кухня. Визнати незаконним і скасувати свідоцтво про право власності ОСОБА_3 № 773, яке видано Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області 27 лютого 2007 року та зареєстровано в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації 14 березня 2007 року в реєстрову книгу № 4 за реєстровим номером № 1015, та визнати незаконним і скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2, яке посвідчено 8 травня 2007 року державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зобов'язавши Іванківську сільську раду вилучити із садиби ОСОБА_3 по вул. Воровського, 4, с. Іванків, подарований позивачу ОСОБА_1 матір'ю сарай. Також просив стягнути з правонаступника ОСОБА_3 - ОСОБА_2 на користь позивача сплачене державне мито у розмірі 51 гривні.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просив задоволити позовні вимоги в повному обсязі та розглядати справу в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила, хоча була належним чином повідомлена. Однак направила суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги визнає частково, а саме в частині , що ширина приватизованої земельної ділянки повинна бути зменшена до розміру 34 метри та вважати її сарай-літню кухню межовою спорудою, в іншій частині - позовні вимоги не визнала, та просила прийняти справедливе і правильне рішення.

Відповідач, представник виконкому Іванківської сільської ради, в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просили розглядати справу за відсутності їхнього представника та покладаються на думку суду.

Третя особа, представник КП БРР БР „ Бюро технічної інвентаризації, також надали суду заяву, в якій просили розглядати справу за відсутності їхнього представника та покладаються на думку суду.

Третя особа - Управління земельних ресурсів Держкомзему в Бориспільському районі, в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином повідомлені.

Дослідивши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником жилого будинку № 3 по вул. Боровського в с. Іванкові Бориспільського району Київської області на підставі договору дарування від 23.03.1994 р. До цього будинок належав її матері ОСОБА_5, в користуванні якої знаходилася земельна ділянка площею 0,35 га на підставі рішення виконавчого комітету Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 27.02.1992 р. За договором дарування у власність позивачки перейшли і надвірні будівлі: сарай, погріб і криниця.

Рішенням виконавчого комітету Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 29.07.1994 р. позивачці, в звязку з отриманням в дар будинку, виділено земельну ділянку розміром 0,36 га, в тому числі 0,25 га для обслуговування будинку і надвірних будівель із зазначенням в додатку до рішення меж виділеної земельної ділянки. Акт про встановлення зовнішніх меж належної ОСОБА_1 земельної ділянки в натурі складено представником Бориспільського районного відділу земельних ресурсів Київської області 18.12. 1997 р.

ОСОБА_3, правонаступником якого є відповідач ОСОБА_2, був власником жилого будинку № 4 по вул. Воровського в с. Іванкові Бориспільського району Київської області на підставі свідоцтва про право на забудову від 20.08.1963 р. Присадибна ділянка площею 0,15 га була наділена за рахунок присадибної ділянки його матері ОСОБА_5 рішенням правління колгоспу „ Правда від 25.02.1962 р. Рішенням виконавчого комітету Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 27.02.1992 р. ОСОБА_3 виділена в тимчасове користування за рахунок неугіддя земельна ділянка площею 0,25 га. В рішенні зазначено, що загальна площа земельної ділянки становить 0,50 га.

Рішенням виконавчого комітету Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 26.11. 1993 р. ОСОБА_3 була надано в приватну власність земельну ділянку площею 0, 28га для ведення особистого підсобного господарства та ділянку площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку і надвірних споруд.

Протоколом узгоджувальної комісії Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 12.12. 1997 р. розміри земельних ділянок сторін залишено без зміни межової лінії між їхніми садибами.. 15.04.1998 р. ОСОБА_3 було отримано державний акт про право приватної власності на земельну ділянку площею 0,53 га.

Рішенням сесії Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області рішенням за № ІІ-ХХІУ від 14.06.2002 року скасоване рішення виконавчого комітету Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 26 листопада 1993 року, „Про надання земельної ділянки у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_3", на підставі якого і був виданий ОСОБА_3 15 квітня 1998 року за № 205 державний акт на право приватної власності на землю, та внесено зміни до протоколу узгоджувальної комісії Іванківської сільської ради від 12.12.1997 року в частині зазначення ширини земельної ділянки ОСОБА_3 34 метри, а не 36 метрів. (т.2 а.с. 270-271, а.с.300-301)

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 17 квітня 2009 року по справі № 8-01/2009р„ яке залишене без змін ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 19 жовтня 2009 року, відмовлено у задоволенні позову Бориспільського міжрайонного прокурора про визнання незаконним зазначеного вище рішення Іванківської сільської ради за № ІІ-ХХІУ від 14.06.2002 року.

А згідно ч. З ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, зокрема, справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

У відповідності до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 25 грудня 1996 року № 13 та ч.2 п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 „ питання про недійсність документів, виданих на підставі переглянутого рішення, вирішується у судовому порядку".

Частиною другою ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Рішенням виконкому Іванківської сільської ради народних депутатів від 27.02.1992 р., виділено ОСОБА_3 в тимчасове користування земельну ділянку розміром 0,25 га в с. Іванків Бориспільського р-ну Київської обл.. по вул. Воровського, 4, за рахунок неугідь, і загальна земельна площа в його користуванні становить 0,50 га.

Як вбачається із повторного обміру, зробленого проектною землевпорядною групою при Бориспільському районному відділі земельних ресурсів, сума площ двох сусідніх земельних ділянок по вул. Воровського, З, і вул. Воровського, 4, в с. Іванків Бориспільського р-ну Київської області, з 27.02.1992 року становить 0,903 га, тобто 90,3 соток.

Відповідно довідки Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області № 393 від 08.06.1999 р. з 27.02.1992 розмір земельної ділянки ОСОБА_3 становив 0,25 га. , а розмір земельної ділянки матері позивача - ОСОБА_5, з 1947 року по 1964 рік становив 0,61 га, з 1965 року, після виділення в 1964 році з її присадибної ділянки 0,15 га ОСОБА_3, до 1992 року становив 0,40 га. ( т.1 а.с. 180, а.с.181, 183). Тобто на день написання заяв 22 лютого 1992 року ОСОБА_3 і ОСОБА_5 про приєднання неугідь сума площ двох земельних ділянок по вул. Воровського, 3, і вул. Воровського, 4, в с. Іванків Бориспільського району Київської області, становила 0,65 га. Різниця між 0,903 га і 0,65 га дорівнює 0,253 га, що і є площа неугідь.

Будівля літня кухня-сарай збудована ОСОБА_3 в 1976 році з порушенням виданого йому плану забудови та без погодження її будівництва з відділом архітектури Бориспільського району, в звязку з чим ширина подвір'я позивача ОСОБА_1 по вул. Воровського, 3 в с. Іванків Бориспільського р-ну Київської області набагато менша, ніж у садиби по вул. Воровського, 4. в с. Іванків.( т.2 а.с. 153, а.с.52).

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Згідно ст.103 ч.3 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобовязані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель( обмін земельних ділянок, встановлення та зберігання межових знаків тощо).

Як встановлено, у свідоцтві про право власності ОСОБА_3 № 773, виданого Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області 27 лютого 2007 року та зареєстрованого в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації 14 березня 2007 року в реєстрову книгу № 4 за реєстровим номером № 1015, та у свідоцтві про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2, яке посвідчено 8 травня 2007 року державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4, за садибою, що знаходиться за адресою: с. Іванків, вул. Воровського, 4, Бориспільського району Київської області значиться, зокрема, „сарай „Б" і „сарай „В"- 1957 року побудови, що не відповідає дійсності.

Згідно довідки Іванківської сільської ради № 85 від 03.02.1999 р. деревяний „ сарай В в 1957 році побудувала мати позивачки, ОСОБА_5, який 23.03.1994 р. разом з житловим будинком подарувала позивачу, що підтверджується договором дарування .( т.1 а.с. 15, 17, 18)

Згідно ч.1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Оскільки позов задовольняється в повному обсязі, то з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача необхідно стягнути сплачені нею при подачі заяви 51 грн. державного мита.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст. 103, 107, 108, 152, 155 ЗК України, ст.ст. 21, 377 ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 10, 60, 61, 174, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконним і скасувати виданий ОСОБА_3

Олександровичу 15 квітня 1998 року за № 205 державний акт на право

приватної власності на землю та скасувати номер його державної реєстрації.

Визнати незаконним і скасувати протокол узгоджувальної комісії Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 12.12.1997 року, за винятком внесеної до протоколу узгоджувальної комісії рішенням Іванківської сільської ради за № ІІ-ХХІУ від 14.06.2002 року зміни в частині зазначення ширини земельної ділянки ОСОБА_3 34 метри, а не 36 метрів.

Усунути перешкоди в землекористуванні, зобов'язавши Іванківську сільську раду Бориспільського району Київської області залишити правонаступнику ОСОБА_3 ОСОБА_6, земельну ділянку розміром 0,50 га, збільшивши розмір виділеної ОСОБА_1, земельної ділянки з 0,36 га до 0,403 га, тобто до 40,3 соток, із них для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га і для ведення особистого підсобного господарства площею 0,153 га.

Визнати незаконно збудовану в 1976 році, ОСОБА_3, будівлю „сарай - літня кухня межовою спорудою і зобов'язати Іванківську сільську раду Бориспільського району Київської області встановити межову лінію по боковій стіні цієї будівлі „сарай -літня кухня.

Визнати незаконним і скасувати свідоцтво про право власності ОСОБА_3 № 773, видане Іванківською сільською радою Бориспільського району Київської області 27 лютого 2007 року та зареєстроване в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації 14 березня 2007 року в реєстрову книгу № 4 за реєстровим номером № 1015.

Визнати незаконним і скасувати свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2, яке посвідчено 8 травня 2007 року державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_4.

Зобов'язати Іванківську сільську раду вилучити із садиби ОСОБА_3 по вул. Воровського, 4, в с. Іванків Бориспільського району Київської області, подарований ОСОБА_1 матір'ю, ОСОБА_5, сарай.

Стягнути з правонаступника ОСОБА_3 -ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачене державне мито у розмірі 51 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі заяви про його оскарження протягом десяти днів з дня його ухвалення та подальшої подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Суддя Саган В.М.