Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/973/15-ц
Провадження № 2/273/328/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2015 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю прокурора Маліцької Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом прокурора Баранівського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю ( ОСОБА_3) "Укрпластторг" , про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати -

В С Т А Н О В И В:

17 червня 2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд з позовом в інтересах ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», просив ухвалити рішення про стягнення з ОСОБА_3 «Укрпластторг» заборгованості з орендної плати в сумі 1177,62 грн., розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2188 ; зобовязати ОСОБА_3 «Укрпластторг» повернути ОСОБА_4 земельну ділянку площею 2,5330 га, яка знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі; стягнути з відповідача судові витрати.

Обгрунтовуючи позов, прокурор зазначив, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,5330 га на території Марківської сільської ради Баранівського району. 03.05.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 «Укрпластторг» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 7 років за № 2188. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі 18.07.2012 року № 02188.

Відповідач не виконує своїх договірних зобовязань щодо сплати орендної плати за 2014 рік та цільового використання земельної ділянки. Земельна ділянка взагалі не використовується за своїм цільовим призначенням.

В судовому засіданні прокурор прокуратури ОСОБА_5 підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася і не повідомила про причину неявки , про час та місце розгляду справи вона повідомлена належно, її неявка не перешкоджає розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_3 «Укрпластторг» в судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, про причини неявки суд не повідомив.

Оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,5330 га на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с. 10).

03.05.2012 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» укладено договір оренди земельної ділянки № 2188 (а.с. 8-9), який зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області 18.07.2012 року № 02188..

Відповідно до п. 8 умов договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 1177,62 грн. в грошовій формі або в натуральній формі (зерном) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку.

Згідно з п. 10 договору орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року.

Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції (п. 14 Договору).

За правилами ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України Про плату за землю). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

В даному випадку власник земельної ділянки втратив кошти через несплату орендної плати у передбаченому договором розмірі.

Суд вважає, що несплата орендної плати за користування земельною ділянкою у належному розмірі є істотним порушенням умов договору оренди землі з боку відповідача.

Відповідач не виконує покладених на нього обовязків, які передбачені договором оренди землі, а саме - ОСОБА_3 «Укрпластторг» не використовується земельна ділянка за цільовим призначенням - для вирощування товарної сільськогосподарської продукції, що підтверджується довідкою Марківської сільської ради від 27.05.2015 року, згідно якої земельна ділянка не обробляється даним підприємством, в сільськогосподарських цілях не використовується (а.с. 16).

Згідно статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Відповідачем не було надано доказів, на спростування порушення ОСОБА_3 «Укрпластторг» зобовязань за договором оренди землі, а саме щодо неналежної сплати орендної плати та нецільового використання земельної ділянки.

Вказані обставини у своїй сукупності дають підстави для задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410, 526, 611, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 35, 36 Закону України Про оренду землі, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», р/р 2300 в АТ "Укрсиббанк" м. Харків , МФО 351005 , код ЗКПО 37042292 на користь ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , заборгованість по договору оренди земельної ділянки № 2188 від 03.05.2012 року за 2014 рік в сумі 1177 (одна тисяча сто сімдесят сім) грн. 62 коп.

Розірвати договір оренди земельної ділянки № 2188 від 03.05.2012 року, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» та ОСОБА_2, що зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області 18.07.2012 року № 02188.

Зобовязати товариство з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» повернути ОСОБА_2 земельну ділянку площею 2,5330 га, нормативно-грошовою оцінкою 19627,08 грн., кадастровий номер :01:000:0129, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області шляхом підписання акту прийому-передачі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг» на користь держави судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп. (одержувач УДК у Баранівському районі , , банк одержувача ГУДКУ у Житомирській області МФО 811039, рахунок 0037, код класифікації доходів 22030001, ЄДРПОУ суду 02896041, призначення платежу: судовий збір для Баранівського районного суду) .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_6