Справа № 2 - 3012 / 2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2010 року Чугуївський міський суд Харківської області в

складі: головуючого судді Ковригіна О.С.

при секретарі Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПРИВАТБАНК до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмети іпотеки в рахунок заборгованості за кредитним договором,

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ ПРИВАТБАНК звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 46,7 кв.м., який розташований за адресою: Харкiвська область, Чугуївський район, с. Малинівка, вул. Чкалова, буд. 5, виселити відповідача зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав, що 08 липня 2008 року між ПАТ КБ ПРИВАТБАНК та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № HAL5GK01270020, згідно якого відповідачотримала кредит у розмірі 27252,33 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.07.2028 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 08.07.2008 року уклали договір іпотеки № HAL5GK01270020 (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 46,7 кв.м., який розташований за адресою: Харкiвська область, Чугуївський район, с. Малинівка, вул. Чкалова, 5, та земельну ділянку розташовану за цією ж адресою, які належать їй на праві власності на підставі договору куплі-продажу від 26.06.2008 року посвідчених приватним нотаріусом Чугуївського нотаріального округу, реєстрові номери 3138, 3140.

Відповідач в повному обсязі не виконує зобовязання за кредитним договором, узвязку з чим станом на 29.09.2010 року має заборгованість - 33553,51 доларів США], яка складається з наступного:

- 22054,03 [долар США] - заборгованість за кредитом;

- 5521,78 [долар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1328,89 [долар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 3020,92 [долар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31,61 [долар США] штраф (фіксована частина);

- 1596,28 [долар США] - штраф (процентна складова).

Представник позивача, за довіреністю ОСОБА_2, в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, та просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином та своєчасно шляхом опублікування оголошення в газеті обласного значення. Враховуючи цей факт, суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність відповідача за наявними доказами справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню оскільки заявлена позивачем заборгованість повністю підтверджується умовами укладеного договору та наданими розрахунками.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Виходячи з положень ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст.1050 Цивільного кодексу України, в разі прострочення позичальником повернення чергової частини кредиту, кредитор має право вимагати дострокового повернення частини кредиту.

ОСОБА_1 позивачем був направлений лист з вимогою погашення заборгованості і з застереженням, що у випадку невиконання вимог, позивачем будуть здійснені заходи щодо примусового стягнення заборгованості за кредитним договором, однак і по теперішній час зобовязання за кредитним договором з боку відповідача не виконуються.

Ігнорування виконання відповідачем умов договору є істотним порушенням його умов, що може призвести до фінансової втрати для установи банку.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно довідки СГІРФО Чугуївського РВ ГУМВС України в Харківській області № 12525 від 26.10.2010 року ОСОБА_1 зареєстрована та мешкає за адресою: с. Світанок, вул. Комунальна, 49, Чугуївського району Харківської області, у звязку з чим вимоги позивача в частині виселення ОСОБА_1 з будинку який є предметом іпотеки зі зняттям з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів в дохід позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті держмита у сумі 1700,00 грн. та судового збору на інформаційне - технічне забезпечення в сумі 120,00 грн.

Керуючись 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 88, 169 ч 4, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку ПРИВАТБАНК до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмети іпотеки в рахунок заборгованості за кредитним договором задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAL5GK01270020 від 08.07.2008 року, в розмірі 33553,51 доларів США, звернути стягнення на будинок загальною площею 46,7 кв.м. та земельну ділянку, розташовані за адресою: Харкiвська область, Чугуївський район, с. Малинівка, вул. Чкалова, буд. 5, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAL5GK01270020 від 08.07.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_3 «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ ПРИВАТБАНК витрати зі сплати державного мита в сумі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 (сто двадцять) грн. 00 коп.

Інші позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення, а особою відсутньою у судовому засіданні шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя