Справа № 404/507/15-ц
Номер провадження 2/404/1208/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді - Іванової Н.Ю.

при секретарі - Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради, Комунального ремонтно-експлуатаційного підприємства № 11, третя особа: Служба у справах дітей Кіровоградської міської ради про визнання особи членом сім»ї наймача, визнання права на користування житловим приміщенням та зобов»язання укласти договір найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради, Комунального ремонтно-експлуатаційного підприємства № 11, третя особа: Служба у справах дітей Кіровоградської міської ради, по якому просить:

- визнати її та малолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, членами сім»ї померлої 01.04.1999 року ОСОБА_3.

- визнати за ними право на користування квартирою № 26 за адресою вул. Червонозорівська 9 м. Кіровограда.

- зобов»язати ОСОБА_4 ремонтно-експлуатаційне підприємство № 11 укласти з нею договір найму жилого приміщення за адресою АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що в 1977 році її бабусі зі сторони батька ОСОБА_3 на склад сім»ї із трьох чоловік (вона, її чоловік, ОСОБА_5 та син ОСОБА_6) була надана кімната №26 в гуртожитку за адресою АДРЕСА_2. З 1985 року в зазначене житлове приміщення за згодою вказаних осіб вселилася її матір ОСОБА_7. Вона з дня народження проживала також в зазначеній кімнаті гуртожитку. В 1993 році її батьки розлучилися, після чого матір залишивши її з батьком і бабусею переїхала в інше місто. З 01.09.1997 року по 28.05.2001 рік вона навчалася та проживала Новопразькій спеціальній загальноосвітній школі-інтернаті І-ІІ ступені. Після закінчення навчання в інтернаті вона повернулася до м. Кіровограду. На той час померла її бабуся, ОСОБА_3 - 01 квітня 1999 року. А її батько створив сім»ю з жінкою і проживав за іншою адресою. Вона не мала житла, не мала кошти для проживання. Для того щоб отримати паспорт вона зареєструвалася у знайомих за адресою м. Кіровоград, вул. Фісановича, 10. Після чого була вимушена знятися з реєстрації. Згодом в зв»язку з вагітністю та народженням дитини (для то щоб отримати матеріальну допомогу) вона зареєструвалася у знайомих смт. Нова Прага. В 2005 році її батько ОСОБА_6 звернувся до Кіровського районного суду м. Кіровограда з позовом про визнання її такою, що втратила права користування житловим приміщенням кімнатою №26 в гуртожитку за адресою АДРЕСА_2. Отримавши копію позову та повістку до суду їй стало відомо про те, що згідно виписки з домової книги вона залишилася зареєстрована в зазначеному житловому приміщенні. Отримавши ключі від кімнати, у вересні 2006 року вона вселилася в кімнату і з вказаного часу там мешкає. 02 березня 2007 року у неї народився син ОСОБА_2, якого вона виховує як одинока матір.

Згідно виписки з особового рахунку №114010903 квартиронаймачем однокімнатної квартир площею 19,2 кв.м. до теперішнього часу є її бабуся, ОСОБА_3. Згідно виписки з домової книги за вищевказаною адресою значилися зареєстрованими бабуся ОСОБА_3, дідусь ОСОБА_5, її батько ОСОБА_6, матір ОСОБА_7 Вона неодноразово зверталася з заявами на ім»я начальника КРЕП №11 з проханням зареєструвати її в зазначеній квартирі, відповідач відмовляє в задоволенні її заяви, мотивуючи тим, що зможе зробити це тільки за рішенням суду.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 14.05.2015 року проведена заміна неналежного відповідача ОСОБА_4 ремонтно-експлуатаційне підприємство № 11 на КП «Житлово-експлуатаційна організація № 1».

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просили їх задовольнити.

Представник відповідача, Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належно та вчасно. Надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація № 1» в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково. Зазначив, що вимога про визнання малолітнього сина позивача ОСОБА_2 членом сім»ї наймача, ОСОБА_3, не підлягає задоволенню, оскільки він народився вже після її смерті. А після визнання за позивачем права на користування житловим приміщенням їй потрібно звернутися до КП «Житлово-експлуатаційна організація № 1» з заявою про укладення з нею договору найму жилого приміщення за адресою АДРЕСА_1.

Представник третьої особи Служби у справах дітей Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належно та вчасно.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача КП «Житлово-експлуатаційна організація № 1», дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.

Згідно статті 15 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Статтею 212 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених діючим законодавством і цим Кодексом.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Згідно ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу, до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За положеннями ч.2 ст.65 ЖК особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно з розясненнями, що містяться в п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» (із змінами, внесеними постановами Пленуму від 10 березня 1989 року № 2 та від 25 грудня 1992 року № 3), при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен зясовувати, порядок встановлений при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це у всіх членів сімї наймача, чи прописані вони в цьому жилому приміщенні, чи було це місце постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сімї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Однак відсутність письмової згоди членів сімї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо обставини справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду.

Судом встановлено, що квартира № 26 за адресою вул. Червонозорівська 9, м. Кіровоград не приватизована та відноситься до комунальної власності.

Згідно виписки з будинкової книги АДРЕСА_3 прописані ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1 (а.с. 7 на звороті).

Відповідно до свідоцтва про смерть серія І-ОЛ № 204706 ОСОБА_3 померла 01.04.1999 року (а.с.8).

Відповідно до свідоцтва про смерть серія І-ОЛ № 182415 ОСОБА_7 померла 23.12.1999 року (а.с.9).

Відповідно до свідоцтва про смерть серія І-ОЛ № 173632 ОСОБА_6 помер 21.04.2013 року (а.с.8).

Відповідно до свідоцтва про народження серія І-ОЛ № 036793 виданого Новопразькою селищною радою Олександрійського району Кіровоградської області ОСОБА_2 народився 02.03.2007 року (а.с.10).

Згідно довідки № 2258 від 15.06.2012 р. виданої КРЕП № 11 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 не зареєстрована та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_3 з сином ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.12).

Основним наймачем квартири значиться померла ОСОБА_3.

У звязку зі смертю попереднього наймача квартири у позивача виникло право вимагати від наймодавця визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача.

Враховуючи вищенаведене, вимоги позивача про визнання її членом сім'ї наймача квартири № 26 за адресою вул. Червонозорівська 9 м. Кіровограда, померлої ОСОБА_3, 01 квітня 1999 р. та визнання за нею право користування жилим приміщенням квартирою № 26 за адресою вул. Червонозорівська 9 м. Кіровограда підлягають задоволенню.

Вимога позивача щодо визнання малолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 членом сім»ї померлої 01.04.1999 року ОСОБА_3 не підлягає задоволенню, оскільки він народився вже після її смерті та не відноситься до членів сімї наймача.

Згідно зі ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер.

Відповідно до вимог ст. 61 ЖК України договір найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається у письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією і наймачем, на якого видано ордер.

Суд вважає вимогу про зобовязання КП «Житлово-експлуатаційна організація № 1» укласти договір найму житлового приміщення передчасною, оскільки відсутні докази звернення позивача до Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 1» з заявою про укладення договору найму житлового приміщення та відповідної відмови на звернення.

За вказаного, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 1», третя особа Служба у справах дітей Кіровоградської міської ради про визнання особи членом сім»ї наймача, визнання права на користування житловим приміщенням та зобов»язання укласти договір найму житлового приміщення задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_1 членом сім'ї наймача квартири № 26 за адресою вул. Червонозорівська 9 м. Кіровограда, померлої ОСОБА_3, 01 квітня 1999 року.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою № 26 за адресою вул. Червонозорівська 9 м. Кіровограда.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда