Справа № 520/6245/15-ц
Провадження № 2/520/3396/15
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Калініченко Л.В.
за участю секретаря - Цапенко О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк»
третя особа Перший Київський відділ державної виконавчої служби
Одеського міського управління юстиції,
про звільнення майна з-під арешту,-
ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» 30 квітня 2015 року звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2, третя особа Перший Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, в якому просить суд зняти арешт з нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., жилою площею 29,3 кв.м., накладений постановою головного державного виконавця Першого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 27 вересня 2013 року в рамках виконавчого провадження № 39983269 з примусового виконання виконавчого листа за № 2/1519/5339/11, виданого 02 жовтня 2012 року Малиновським районним судом міста ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» грошової суми у розмірі 1103324 грн. 39 коп.
Представник позивача вказує, що 11 травня 2007 року у забезпечення виконання зобов'язань по договору про іпотечний кредит № 1943-н від 11 травня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, предметом застави якого є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., жилою площею 29,3 кв.м.
Проте, як зазначає представник позивача, у зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 своїх зобов'язань по договору про іпотечний кредит, виникла значна сума заборгованості, яка значно перевищує вартість заставного майна, що підтверджується рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 23 липня 2012 року.
У відповідності до договору іпотеки, іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодававцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна іпотекодавця на задоволення забезпечених іпотекою вимог.
Представник позивача вказує, що 27 вересня 2013 року Першим Київським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції в рамках виконавчого провадження № 39983269 з примусового виконання виконавчого листа за № 2/1519/5339/11, виданого 02 жовтня 2012 року Малиновським районним судом міста ОСОБА_3 винесено постанову про накладення арешту на все майно ОСОБА_2 та оголошено заборону на його відчуження.
Однак, оскільки на даний час банк проводить дії по добровільній реалізації предмета застави в рахунок погашення суми боргу, а наявність арешту накладеного першим Київським відділом державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції є перепоною в проведенні цих дій, ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду із відповідним позовом.
У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву в якій підтримав позовні вимоги та просив суд провести розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи Першого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції у судове засідання не зявились, про час та місце судових засідань повідомлялись належним чином, про поважність причин відсутності не повідомили, заперечення на позовну заяву не надали.
Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України, за згодою представника позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» про звідьнення майна з-під арешту підлягає задоволенню.
З метою забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору за № 1943-н від 11 травня 2007 року, між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Одеське обласне управління та відповідачем ОСОБА_2 11 травня 2007 року було укладено іпотечний договір, відповідно до умов якого, цей договір забезпечує вимогу іпотекодержателя, що випливає з договору про вказаний іпотечний кредит. Предметом іпотеки є нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., жилою площею 29,3 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 11 травня 2007 року (а.с. 4-5).
У відповідності до даного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодававцем своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок майна іпотекодавця, заставленого на вказаних нижче умовах. У разі одно часового виникнення права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог вони підлягають задоволенню за кредитним договором.
Відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» та згідно постанови Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року № 502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 року № 261», 07 червня 2011 року проведено державну реєстрацію зміни до статуту ВАТ «Ощадбанк» відповідно до яких змінено назву Відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» на Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України».
Як зазначає представник позивача, у зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 своїх зобов'язань по договору про іпотечний кредит, виникла значна сума заборгованості.
Рішенням Малиновського районного суду міста ОСОБА_3 від 23 липня 2012 року позовні вимоги ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» задоволено. Стягнуто солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_4 заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1493-н від 11 травня 2007 року у розмірі 137262 долара 15 центів США, заборгованість за комісією у розмірі 4368 грн. 02 коп. (а.с. 6-7).

02 жовтня 2012 року Малиновським районним судом міста ОСОБА_3 на вимогу стягувача видано виконавчий лист № 2/1519/5339/11 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» грошової суми у розмірі 1103324 грн. 39 коп.

Постановою головного державного виконавця Першого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 27 вересня 2013 року в рамках виконавчого провадження № 39983269 з примусового виконання виконавчого листа за № 2/1519/5339/11, виданого 02 жовтня 2012 року Малиновським районним судом міста ОСОБА_3 було накладено арешт на все майно та заборонено здійснювати відчуження будь-якого майна, що належить боржнику ОСОБА_2 (а.с. 8).

У зв'язку з тим, що з накладенням вищезазначеного арешту позивач позбавлений можливості застосування переважного права задоволення своїх вимог, передбаченого іпотечними договорами, ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду із відповідним позовом.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження», арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно боржника може накладатися державним виконавцем шляхом: винесення постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження виноситься державним виконавцем не пізніше наступного робочого дня після закінчення строку для самостійного виконання рішення (якщо така постанова не виносилася під час

відкриття виконавчого провадження) та не пізніше наступного робочого дня із дня виявлення майна. Постановами, передбаченими частиною другою цієї статті, може бути накладений арешт у розмірі суми стягнення з урахуванням виконавчого збору, витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій та застосованих державним виконавцем штрафів, на все майно боржника або на окремі предмети. Копії постанови, якою накладено арешт на майно боржника та оголошено заборону на його відчуження, державний виконавець надсилає органам, що здійснюють реєстрацію майна або ведуть реєстр заборони на його відчуження.

Згідно з ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч. 2 ст. 589 ЦК України, за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутись до суду про звільнення заставленого майна з - під арешту.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що квартира АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., жилою площею 29,3 кв.м., є іпотечним майном, яке передано банку в іпотеку в якості забезпечення повернення кредитних коштів ОСОБА_2, тобто, відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку», ПАТ «Державний ощадний банк України» має переважне право перед іншими особами задовольнити забезпечені вимоги за рахунок предмета іпотеки, з урахуванням того, що на даний час банк проводить дії по добровільній реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення суми боргу, позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» про зняття арешту з нерухомого майна ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., жилою площею 29,3 кв.м., накладеного постановою головного державного виконавця Першого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 27 вересня 2013 року, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 575, 589 ЦК України, ст. ст. 54, 57, 60 Закону України «Про виконавче провадження», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Одеського обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2, третя особа Перший Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Зняти арешт з нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв.м., жилою площею 29,3 кв.м., накладений постановою головного державного виконавця Першого Київського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 27 вересня 2013 року в рамках виконавчого провадження № 39983269 з примусового виконання виконавчого листа за № 2/1519/5339/11, виданого 02 жовтня 2012 року Малиновським районним судом міста ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» грошової суми у розмірі 1103324 грн. 39 коп., якою накладено арешт на все майно, яке належить ОСОБА_2 та накладено заборону на здійснення його відчуження.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.

Суддя Калініченко Л. В.