Справа № 346/2797/15-ц
Провадження № 2/346/1170/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі: головуючого-судді Васильковського В.В.

секретаря Корбут Н.М.,

з участю: прокурора Семенюк Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї справу за позовом заступника Коломийського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Івано-Франківської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1, Слобідської сільської ради та Коломийської районної державної адміністрації про розірвання договорів оренди, повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати,

в с т а н о в и в:

В червні 2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що Коломийською міжрайонною прокуратурою при вивченні стану дотримання вимог чинного земельного законодавства на території Слобідської ради встановлено, що розпорядженням Івано-Франківської обласної державної адміністрації № 732 від 22.12.2006 затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки рекреаційного призначення для будівництва бази відпочинку на території Слобідської сільської ради за межами населеного пункту та надано ОСОБА_2 у користування для вищевказаних цілей земельну ділянку площею 1.7929 га.

Пунктом 3 даного розпорядження зобовязано Коломийську районну державну адміністрацію укласти договір оренди земельної ділянки з ОСОБА_2 На підставі даного розпорядження Коломийської районної державної адміністрації № 35 від 31.01.2007 між Слобідською сільською радою та ОСОБА_2 02.02.2007 укладено договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення площею 1.7929 га для будівництва бази відпочинку.

У подальшому, розпорядженням Коломийської районної державної адміністрації №485 від 30.09.2008 «Про переукладення договору оренди земельної ділянки по Слобідській сільській раді», на підставі заяви ОСОБА_2, вирішено переукласти договір оренди земельної ділянки від 02.02.2007, зберігши при цьому умови попереднього договору оренди та замінивши неналежного орендодавця належним.

На підставі даного розпорядження, Коломийською районною державною адміністрацією з ОСОБА_2 29.12.2008 укладено новий договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення площею 1.7929 га для будівництва бази відпочинку. Однак Коломийською міжрайонною прокуратурою встановлено факт невиконання орендарем істотних умов договору, а саме- орендна плата по договору оренди землі від 29.12.2008, укладеного Коломийською районною державною адміністрацією з ОСОБА_2, сплачувалась не регулярно та не в повній мірі, а з серпня 2011 року не сплачувалась взагалі. ОСОБА_2, 25.02.2011 помер. Згідно рішення Коломийського міськрайонного суду від 17.10.2012 спадкоємцем права власності на приміщення бази відпочинку, яка розміщена на орендованій земельній ділянці, визнано ОСОБА_1, яка відповідно до п. 35 договору оренди земельної ділянки від 29.12.2008 наділена правом на орендовану земельну ділянку. Прийнявши спадщину, ОСОБА_3 орендну плату не сплачувала. Тому просить суд визнати недійсним та скасувати розпорядження Коломийської районної державної адміністрації № 35 від 31.01.2007 «Про передачу в оренду земельної ділянки», визнати недійсним договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення від 02.02.2007, укладений між Слобідською сільською радою та ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 93 756 грн. та розірвати договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення від 29.12.2008, укладений між Коломийською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, повернути земельну ділянку рекреаційного призначення площею 1,73233 га у фонд земель обласної державної адміністрації..

В судовому засіданні прокурор, підтримуючи його вимоги у повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача - Слобідської сільської ради в судове засідання не зявився, подав письмову заяву з проханням справу розглядати без їх участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник відповідача Коломийської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився, подав письмову заяву з проханням справу розглядати без їх участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. На підставі ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Тому суд ухвалив розглядати справу заочно

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 155 ч.1 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ст. 16 ч. 2 п.10, ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч.10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції та законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Судом встановлено, що 02.02.2007 між Слобідською сільською радою та ОСОБА_2 укладено договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення площею 1.7929 га для будівництва бази відпочинку.

Розпорядженням Коломийської районної державної адміністрації №485 від 30.09.2008 «Про переукладення договору оренди земельної ділянки по Слобідській сільській раді», на підставі заяви ОСОБА_2, вирішено переукласти договір оренди земельної ділянки від 02.02.2007, реєстраційний номер 01, відповідно до типової форми договору оренди, зберігши при цьому умови попереднього договору оренди та замінивши неналежного орендодавця належним.

На підставі даного розпорядження, Коломийською районною державною адміністрацією з ОСОБА_2 29.12.2008 укладено новий договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення площею 1.7929 га для будівництва бази відпочинку. Земельна ділянка передана в оренду згідно акту прийому-передачі земельної ділянки.

Згідно п. п. 8,9,10 договору оренди земельної ділянки від 29.12.2008, відповідач зобовязаний щомісячно, не пізніше 30-го числа, сплачувати орендну плату у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на рахунок № 0254 в банку УДК Івано-Франківської області, МФО 836014, код платежу 1801900.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкту оренди, яке істотно перешкоджає передбаченого договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до інформації Слобідської сільської ради, станом на 25.05.2015 заборгованості по договору з червня 2012 по червень 2015 року становить 93 756,72 грн.

Судом встановлено, що 25.02.2011 року ОСОБА_2 помер.

Згідно рішення Коломийського міськрайонного суду від 17.10.2012 року (а.с.43), спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є його дружина- Миронченко Л.О., яка відповідно до п. 35 договору оренди земельної ділянки від 29.12.2008 наділена правом на орендовану земельну ділянку.

Однак після прийняття спадщини, ОСОБА_1 орендну плату по договору оренди не сплачувала.

Тому суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення.

На підставі ст. ст. 95, 107, 116, 141, 155 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 21 ЦК України, ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» та керуючись ст.ст. 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати розпорядження Коломийської районної державної адміністрації № 35 від 31.01.2007 «Про передачу в оренду земельної ділянки».

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення від 02.02.2007, укладений між Слобідською сільською радою та ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, заборгованість по орендній платі в сумі 93 756 (дев'яносто три тисячі сімсот п'ятдесять шість) грн.

Розірвати договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення від 29.12.2008, укладений між Коломийською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2

Повернути земельну ділянку рекреаційного призначення площею 1,73233 га у фонд земель обласної державної адміністрації.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У випадку неподання апеляційної скарги та заяви про скасування заочного рішення, рішення суду набирає законної сили після закінчення встановлених строків апеляційного оскарження.

Суддя Васильковський В. В.