Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

18 вересня 2015 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

20.08.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 20.05.2014 року уклав з ОСОБА_2 у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку № 35 по вул.Садовой в смт.Андріївка, Тельманівського району, Донецької області, житловою площею 13,80 кв.м., загальною площею 30,90 кв.м. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав ОСОБА_2 17 000,00 гривень, а остання видала йому розписку. Право власності на будинок підтверджується свідотцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с.9) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10).

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але позивач не може нотаріально посвідчити угоду, у зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від її нотаріального посвідчення, то просив визнати договір дійсним.

Позивач у судове засідання не з'явився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове його виконання але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

З договору купівлі - продажу від 20.05.2015 року (а.с.3), акту приймання-пердачи (а.с.4), та розписки від 25.05.2015 року (а.с.5), вбачається, що сторони уклали договір купівлі - продажу будинку № 35 по вул.Садовой в смт.Андріївка, Тельманівського району, Донецької області, житловою площею 13,80 кв.м., загальною площею 30,90 кв.м., який розташований на земельній ділянці (кадастровий № :01:000:0316 (а.с.11).

Будинком фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу будинку № 35 по вул.Садовой в смт.Андріївка, Тельманівського району, Донецької області, житловою площею 13,80 кв.м., загальною площею 30,90 кв.м. і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

Позивач питання стягнення судових витрат не ставить.

На підставі ст.ст. 220 , 328, 334 ч.3, 657 ЦК України , Керуючись ст.ст. 2 ,4 ,5 ,8 ,10 ,210 ,212-215 ,223 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір від 20.05.2015 року купівлі - продажу житлового будинку № 35 по вул.Садовой в смт.Андріївка, Тельманівського району, Донецької області, житловою площею 13,80 кв.м., загальною площею 30,90 кв.м., який розташований на земельній ділянці (кадастровий № :01:000:0316), що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 35 по вул.Садовой в смт.Андріївка, Тельманівського району, Донецької області, житловою площею 13,80 кв.м., загальною площею 30,90 кв.м., який розташований на земельній ділянці (кадастровий № :01:000:0316), з надвірними спорудами та будівлями.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/1016/2015, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_3