Справа № 438/780/15-ц
Провадження № 2/438/351/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

26 червня 2015 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Пещука Р.Й.

при секретарі: Наминанік О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2, у якому просить ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_2А право власності на 1/2 ідеальну частину квартири АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат жилою площею 27,9 кв.м, кухні з комунальними послугами, загальна площа 49,8 кв.м, що належить ОСОБА_3, за набувальною давністю. В обґрунтування позову посилається на те, що ОСОБА_2 є її племінником, рішенням Бориславського міського суду від 12.11.2013 р. він визнаний недієздатним. Ухвалою Бориславського міського суду від 22.04.2014 р. над недієздатним ОСОБА_2 встановлена опіка і її, ОСОБА_1, призначено його опікуном. Квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та його сестрі зі сторони матері ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 11.04.2001 р. Рішенням Бориславського міського суду від 02.12.2014 року визначено розмір частки в праві спільної сумісної власності на вказану квартиру в розмірі 1/2 ідеальної частини для співвласника ОСОБА_2 В даний час у квартирі зареєстрований та проживає один ОСОБА_2 До 27.10.2009 року в квартирі була зареєстрована ОСОБА_3, знята з реєстрації на підставі рішення Бориславського міського суду Львівської області від 16.09.2009 р., яким ОСОБА_3 визнано безвісно відсутньою. З моменту вселення в квартиру ОСОБА_2 за свої кошти утримує квартиру, проводить поточні ремонти, продовжує відкрито та безперервно володіти всією квартирою, в тому числі і частиною, що належить сестрі ОСОБА_3, утримує її в належному стані, сплачує всі необхідні платежі, за період його тривалого проживання ОСОБА_3 не ставила питання щодо неправомірності його проживання та користування зазначеною частиною квартири. ОСОБА_2 використовує та продовжує використовувати квартиру відкрито та за призначенням, обставин, які б вказували, що він набув або володіє квартирою неправомірно, або що на вказане майно, окрім нього, претендують інші особи, немає. Таке відкрите, добросовісне користування ОСОБА_2 спірною квартирою є безперервним, оскільки він володіє такою з часу отримання свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 11.04.2001 р., тобто більше 10 років. Відповідач не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності на 1/2 ідеальну частину квартири, на її думку, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси ОСОБА_3

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, подавши заяву від 26.06.2015 року, у якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, проти чого не заперечила позивачка.

Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є племінником позивача у справі ОСОБА_1 Рішенням Бориславського міського суду Львівської області від 12 листопада 2013 року ОСОБА_2 визнано недієздатним. Ухвалою Бориславського міського суду Львівської області від 22 квітня 2014 року над недієздатним ОСОБА_2 встановлена опіка і позивачку ОСОБА_1 призначено його опікуном.

ОСОБА_2 та його сестрі - відповідачці ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1, що стверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 11 квітня 2001 року, виданого виконавчим комітетом Бориславської міської ради, зареєстрованого Дрогобицьким ДКМБТІ та ЕО і записаного у реєстрову книгу за № 7779; копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16 січня 2015 року, індексний номер НОМЕР_1, виданого Реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області, довідкою КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №1461 від 26.06.2014р., з якої також вбачається, що вартість квартири становить 144583 грн.

Вказана квартира складається з двох кімнат житловою площею 27,9 кв.м., загальна площа квартири - 49,8 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорта на квартиру, складеного Дрогобицьким ДК МБТІ та ЕО.

На даний час у вищевказаній квартирі зареєстрований та проживає один ОСОБА_2 До 27.10.2009 року в квартирі була зареєстрована відповідач ОСОБА_3, яка була знята з реєстрації на підставі рішення Бориславського міського суду Львівської області від 16.09.2009 р., яким ОСОБА_3 визнано безвісно відсутньою. Даним рішенням суду, зокрема, встановлено, що ОСОБА_3 будучи неповнолітньою в 1995 році виїхала за кордон до своєї хресної мами в Сполучені Штати Америки і з того часу відомостей про неї або від неї немає. Місцезнаходження її невідоме. Інших родичів у ОСОБА_3 також немає.

Рішенням Бориславського міського суду від 02.12.2014 року визначено розмір частки в праві спільної сумісної власності на вищевказану квартиру в розмірі 1/2 ідеальної частини для співвласника ОСОБА_2

З моменту вселення в квартиру ОСОБА_2 за свої кошти утримує квартиру, проводить поточні ремонти, продовжує відкрито та безперервно володіти всією квартирою, в тому числі і частиною, що належить сестрі ОСОБА_3, утримує її в належному стані, сплачує всі необхідні платежі, за період його тривалого проживання ОСОБА_3 не ставила питання щодо неправомірності його проживання та користування зазначеною частиною квартири. ОСОБА_2 використовує та продовжує використовувати квартиру АДРЕСА_1 відкрито та за призначенням, обставин, які б вказували, що він набув або володіє квартирою неправомірно, або що на вказане майно, окрім нього, претендують інші особи, немає. Таке відкрите, добросовісне користування ОСОБА_2 спірною квартирою є безперервним, оскільки він володіє такою з часу отримання свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 11 квітня 2001 року, тобто більше 10 років. Відповідачка ОСОБА_3 у спірній квартирі не зареєстрована, з 1995 року там не проживала, вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна не заявляла.

Відповідно до ст. 328 ЦК України: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 344 ЦК України: особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України: правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, відтак, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року.

З урахуванням вищенаведеного, беручи до уваги те, що позивач протягом більш як 10 років добросовісно володіє 1/2 ідеальною частиною квартири АДРЕСА_1, вказане володіння було відкритим та безперервним, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1, заявлених в інтересах недієздатного ОСОБА_2 щодо визнання за ним права власності за набувальною давністю.

Вартість 1/2 ідеальної частини квартири АДРЕСА_1 згідно з довідкою КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 1461 від 26.06.2014р. становить 72291,50 грн. Оскільки ОСОБА_2, в інтересах якого подано позов позивачем ОСОБА_1, є недієздатним та інвалідом другої групи, то відповідно до Закону України «Про судовий збір» позивача звільнено від сплати судового збору. При цьому, беручи до уваги, що рішенням суду відповідача було визнано безвісно відсутньою, суд вважає за необхідне судові витрати (один відсоток ціни позову, що становить 722 грн. 92 коп.) віднести на рахунок держави.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 328, 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 ідеальну частину квартири АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат жилою площею 27,9 кв.м, кухні з комунальними послугами, загальна площа 49,8 кв.м, що належить ОСОБА_3, за набувальною давністю.

Судові витрати віднести на рахунок держави.

Заочне рішення може бути переглянуте Бориславським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: