Справа № 131/1167/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.07.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 1000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 29 квітня 2012 року помел ОСОБА_3, який на день смерті мав у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Леніна, 34 в с.Райки Іллінецького району Вінницької області, та земельну ділянку (пай) площею 3,9542 га, розташовану на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН №022915, виданим на підставі рішення 15 сесії 3 скликання Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області від 28 червня 2001 року. Спадщину після його смерті прийняв ОСОБА_2, однак нотаріально своїх спадкових прав не оформив.

05 травня 2013 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 34 в с.Райки Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки (пай) площею 3,9542 га, розташованої на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 травня 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 1000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_4 розписку про отримання грошей в сумі 1000 грн., передав технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та державний акт на право власності на земельну ділянку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на його імя, а також неможливістю прибуття з РФ на територію України, зобовязався пізніше, до 01 вересня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 29 квітня 2012 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05 травня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 1000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 1000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина РФ ОСОБА_2 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_1 (а.с.4), копією довіреності ОСОБА_2 на імя ОСОБА_1 (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 29 квітня 2012 року ОСОБА_3 (а.с.6), витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.7), копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9-12), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 1000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 05 травня 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку (пай) площею 3,9542 га, розташовану на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН №022915, виданим на підставі рішення 15 сесії 3 скликання Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області від 28 червня 2001 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 29 квітня 2012 року.

Встановити юридичний факт укладення 05 травня 2013 року договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) площею 3,9542 га, розташованої на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН №022915, виданим на підставі рішення 15 сесії 3 скликання Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області від 28 червня 2001 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку (пай) площею 3,9542 га, розташовану на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН №022915, виданим на підставі рішення 15 сесії 3 скликання Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області від 28 червня 2001 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 травня 2013 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 05 травня 2013 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 34 в с.Райки Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Леніна, 34 в с.Райки Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 травня 2013 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький