Справа № 444/1103/15-ц
Провадження № 2/444/595/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне повне)

14 липня 2015 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мартинишин Я. М.,

при секретарі Гербут Н.М.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб : Садівничого товариства "Салют", Грибовицької сільскої ради Жовківського району Львівської області, Відділу Держземагенства у Жовківському районі Львівської області про припинення права власності на земельну ділянку, визнання Державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом, свої вимоги мотивує тим , що 04.08.1995 року між нею позивачем по справі та відповідачем по справі ОСОБА_2 укладено договір купівлі- продажу садового будинку із належною до нього земельною ділянкою площею 0,0501 га. та зареєстровано право власності у Львівському обласному управлінні ЖКГ Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу №1 за реєстрованим номером №22 від 19.12.1995 року . Однак в договорі купівлі-продажу садового будинку помилкова земельна ділянка вказана не була.

Тобто до теперішнього часу земельна ділянка у АДРЕСА_1 площею 0,0501 га. оформлена на ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2, та розташовану на території Грибовицької сільської ради , яка надана для ведення садівництва. Вказаний державний акт під час укладення договору купівлі-продажу будинку знаходився в наряді нотаріально посвідчених документів Жовківської держаної нотаріальної контори, індекс 02-06 «Договори про відчуження житлових будинків, том №3» за 16.06.1995 року - 30.08.1995 року , що переданий на державне зберігання до Львівського державного нотаріального архіву. Згідно технічного паспорта на садовий будинок НОМЕР_3 у садовому товаристві «Салют» чітко, вбачається, що він знаходиться на земельній ділянці за НОМЕР_3, площа якої становить 0,0501 га.

У зв»язку із відчуженням садового будинку відповідач ОСОБА_2 виключено із членів Садівничого товариства «Салют» у 1995 р., з того часу відповідач вищевказану земельну ділянку не використовує, внесків за неї не сплачує. А фактично використовується позивачкою по справі, за яку вона сплачує з 1995 року членські внески, що підтверджується Членською книжкою садівника-любителя садівничого товариства «Салют».

Згідно витягу з технічної документації на нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0501 га., виданого відділом управління Держземагенства у Жовківському районі Львівської області від 08.04.2015 року за №3035/15 становить 767,53 грн.

На даний час у позивача виникла необхідність оформлення права власності на вищевказану земельну ділянку , однак цього вона здійснити не змогла оскільки про таку земельну ділянку не було вказано у договорі купівлі-продажу від 04.08.1995 року, а в Державному акті відсутня відмітка про перехід права власності на земельну ділянку, так як на момент продажу таке не було передбачено на той час чинним законодавством. А тому вона із вказаним позовом змушена звернутися до суду, та просить задоволити її позовні вимоги.

Позивач в судове засідання не прибула, однак на адрес суду подала письмову заяву, якою підтримала позовні вимоги та просили суд справу розглядати за її відсутності.

Відповідач в судове засідання жодного разу не прибув, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у порядку ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення у пресі, про причини неявки відповідач суд не повідомив, клопотань про відкладання розгляду справи від нього до суду не надійшло, про причини неявки суд не повідомив.

На підставі ч. 2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представники третіх осіб , а саме Грибовицька сільська рада Жовківського району Львівської області та відділ Держземаганства у Жовківському районі Львівської області, які в судове засідання не прибули, хоча про час та місце розгляду справи були належно повідомлені. Однак, надіслали до суду листа в якому просили розгляд справи у відсутності їх представників.

Третьою особою Садівничим товариством «Салют» на адресу суду надано заяву, про відсутність заперечень щодо позовних вимог та в якій просили суд справу розглядати за їх відсутності.

Оскільки сторони в судове засідання не з"явились, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку .

Згідно з ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених ними вимог.

Із копії договору купівлі-продажу від 04.08.1995 року посвідченого державним нотаріусом Жовківської ДНК, вбачається що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1, садовий будинок дерев»яний , що знаходится в АДРЕСА_1

Як вбачається із реєстраційного посвідчення №22 від 19.12.1995 року, що садовий будинок НОМЕР_3 в АДРЕСА_1 зареєстрований за позивачкою ОСОБА_1 на праві особистої власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Жовківською ДНК в реєстрі НОМЕР_4 від 04.08.1995 року.

Із технічного паспорта на садовий будинок НОМЕР_3 Садівничого товариства «Салют», вбачається , що власником якого є ОСОБА_1 та загальна площа даного садового будинку становить 16,7 кв.м.та такий садовий будинок знаходиться на земельній ділянці площа, якого становить 0,0501 га.

Із копії членської книжки садівника-любителя Садівничого товариства «Салют» вбачається , що з 1995 року по 2015 рік позивачка сплачує членські внески .

Із копії Державного акту серії НОМЕР_1 на право приватної власності на землю видано гр.ОСОБА_2 на підставі рішення від 30.03.1994 року ХVІ сесії ХХІ скликання Грибовицьої сільської ради народних депутатів, яким йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0501 га. для ведення садівництва, дана земельна ділянка розташована на території Грибовицької сільської ради за НОМЕР_2 .

Згідно довідки виданої головою Садівничого товариства «Салют» за №15 , про те що земельна ділянка площею 0,0501 га. на якій розташований садовий будинок НОМЕР_3 з 04.08.1995 року фактично використовується гр.ОСОБА_1 , яка прийнята в члени Садівничого товариства «Салют» з 1995 року та сплачує внески за дану земельну ділянку . Попередній користувач даної земельної ділянки - ОСОБА_2 у 1995 році виключений із членів Садівничого товариства «Салют» у зв»язку із відчуженням садового будинку, та з цього часу вищевказану земельну ділянку він не використовує, внесків за неї не сплачує.

Як вбачається із архівної довідки від 03.04.2015 року №631/01-21 виданої Львівським державним нотаріальним архівом, про те що державний акт під час укладення договору купівлі-продажу будинку знаходився в наряді нотаріально посвідчених документів Жовківської держаної нотаріальної контори, індекс 02-06 «Договори про відчуження житлових будинків, том №3» за 16.06.1995 року - 30.08.1995 року , що переданий на державне зберігання до Львівського державного нотаріального архіву.

Згідно витягу з технічної документації на нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0501 га., виданого відділом управління Держземагенства у Жовківському районі Львівської області від 08.04.2015 року за №3035/15 становить 767,53 грн.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як судом встановлено, із пояснень письмових позивача викладених у позовній заяві , що позивач є власником садового будинку, який знаходиться на вищевказаній земельній ділянці, окрім того остання з 1995 року користується даною земельною ділянкою та сплачує в садівниче товариство членські внески. Окрім того, оскільки державний акт на земельну ділянку зданий на зберігання у нотаріальну контору під час відчуження будинку та земельної ділянки, тому не можливо оформити через нотаріальну контору повторно договору купівлі-продажу земельної ділянки.

На час укладення договору купівлі-продажу діяв Земельний кодекс України в редакції від 1991 року.

Згідно із ст.30 ЗК України від 1991 року при переході права власності на будівлю і споруду за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року до набувача від відчужувача автоматично переходило право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено в договорі відчуження, з необхідністю подальшого оформлення переходу права власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття такого права власності не встановлена судом.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що є всі підстави для задоволення позоаних вимог позивача ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 3, 5 , 6, 10, 11, 57, 58, 60, 208-209, 212-215, 218, 223, 224-228, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити .

Визнати припиненим право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0501 га. у Садівничому товаристві "Салют", яка розташована на території Грибовицької сільської ради в с.Збиранка, Жовківського району Львівської області для ведення садівництва, яке належало йому на праві Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 виданого 11.07.1995 року,зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № НОМЕР_2.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1,зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № НОМЕР_2 виданого 11.07.1995 року, на ім"я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0501 га. у Садівничому товаристві "Салют", яка розташована на території Грибовицької сільської ради в с.Збиранка, Жовківського району Львівської області для ведення садівництва.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0501 га. у Садівничому товаристві "Салют", яка розташована на території Грибовицької сільської ради в с.Збиранка, Жовківського району Львівської області для ведення садівництва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

Одночасно роз'яснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення має бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мартинишин Я. М.