Справа № 364/905/15-ц
Провадження № 2/364/306/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2015 року, Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Яковенко О. М.,

за участю секретаря Кулинич Г. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Володарка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зрайківської сільської ради Володарського району Київської області, Відділу Держземагенства у Володарському районі Київської області, про визнання державного акта на право приватної власності на землю недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з названою заявою, в якій вказала, що 04 вересня 2004 року, державним нотаріусом Володарської районної нотаріальної контори був посвідчений договір дарування житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1, від дарувальника ОСОБА_2 на ім'я обдарованого ОСОБА_1.

Договір дарування було зареєстровано в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації 13.10.2013 року.

Після реєстрації договору дарування житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 Зрайківською сільською радою Володарського Київської області на ім'я ОСОБА_1 на підставі рішення №65, 8 сесії 5 скликання було надано рішення на приватизацію земельної ділянки, яка знаходилась по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, а також для ведення особистого селянського господарства.

30 травня 2011 року Зрайківською сільською радою Володарського Київської області на ім'я ОСОБА_1 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею, 0,2683 га переданої для ведення особистого селянського господарства, серії НОМЕР_1, зареєстрований 10 червня 2011 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за НОМЕР_2 та присвоєний кадастровий номер НОМЕР_3..

В даному державному аті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, в графі «є власником земельної ділянки» вказано площу 0,2683 га, а на зворотній стороні державного акта вказано площу - 0,2500 га.

Як надалі було встановлено, що одночасно з видачею вищевказаного державного акта, було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га., переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, серії НОМЕР_4, яка розташована по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 із присвоєнням кадастрового номера земельній ділянці НОМЕР_3, який є ідентичний з кадастровим номером у державному акті серії НОМЕР_1.

Вона не може належним чином реалізувати свої права на земельну ділянку, оскільки в Державних актах на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 та серії НОМЕР_1 помилково присвоєні ідентичні кадастрові номери земельним ділянкам НОМЕР_3, також в державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, в графі «є власником земельної ділянки» вказано площу 0,2683 га, а на зворотній стороні державного акта вказано площу - 0,2500 га, тому просить суд визнати даний Державний акт недійсним, скасувати його державну реєстрацію та скасувати кадастровий номер земельної ділянки.

Представник позивача подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі.

Представник відділу Держземагенства подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує та просив суд розглядати справу без його участі.

Представник Зрайківської сільської ради Володарського району Київської області подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує та просив суд розглядати справу без його участі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 04 вересня 2004 року, державним нотаріусом Володарської районної нотаріальної контори був посвідчений договір дарування житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1, від дарувальника ОСОБА_2 на ім'я обдарованого ОСОБА_1.

Договір дарування було зареєстровано в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації 13.10.2013 року, про що свідчить витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 04.09.2004 року № 85134.

З додатку до рішення Зрайківської сільської ради Володарського району Київської області від 07 червня 2007 року вбачається, що ОСОБА_1 передано земельні ділянки у власність загальною площею 0,250 га - для обслуговування житлового будинку та 0,2683 га - для ведення особистого селянського господарства.

Однак, 30 травня 2011 року Зрайківською сільською радою Володарського Київської області на ім'я ОСОБА_1 видано два Державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані по АДРЕСА_1, площею 0,2683 га переданої для ведення особистого селянського господарства, серії НОМЕР_1, площею 0,2500 га переданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, серії НОМЕР_4 та присвоєний той самий кадастровий номер НОМЕР_3.

Позивач не може належним чином реалізувати свої права на земельну ділянку, оскільки Державним актам на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_4 присвоєний той самий кадастровий номер НОМЕР_3, а в державному аті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, в графі «є власником земельної ділянки» вказано площу 0,2683 га, а на зворотній стороні державного акта вказано площу - 0,2500 га..

Відповідно до ст. 393 ч. 1 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки в Державних актах серії НОМЕР_1 та серії НОМЕР_4 помилково присвоєний той самий кадастровий номер НОМЕР_3 і в державному аті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, в графі «є власником земельної ділянки» вказано площу 0,2683 га, а на зворотній стороні державного акта помилково вказано площу - 0,2500 га. та на момент розгляду справи іншим шляхом, ніж за рішенням суду визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку неможливо, суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 393 ЦК України, ст. ст. 152, 155 Земельного кодексу України, ст. ст. 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Зрайківської сільської ради Володарського району Київської області, Відділу Держземагенства у Володарському районі Київської області, про визнання державного акта на право приватної власності на землю недійсним - задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт серії НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2683 га, що розташована по АДРЕСА_1, із цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, виданий на ім'я ОСОБА_1, зареєстрованого за НОМЕР_2.

Скасувати державну реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_1, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_2, виданий на ім'я ОСОБА_1.

Скасувати кадастровий номер НОМЕР_3 земельної ділянки площею 0,2683 га, яка розташована по АДРЕСА_1, із цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через Володарський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. М. Яковенко