Малиновський районний суд м.Одеси
РІШЕННЯ

Іменем України

22 жовтня 2010 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

¦: ловуючого - судді Вербицької Н.В.,

Яри секретарі - Солтис О.Ю.,

гсзглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТОВ «Будпроект» до ОСОБА_1 за участю третьої особи ТОВ «Жилсервіс ЛТД» про переселення,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Будпроект» звернулось з позовом до ОСОБА_1 за участю третьої :соби ТОВ «Жилсервіс ЛТД» про переселення з кімнати 222 житлового будинку 64а по ;;л.Космонавтів в м.Одесі в кімнату № 36 будинку 13 по вул.Терешковій в м.Одесі. Свої вимоги ~озивач обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку 64а по вул.Космонавтів в V.Одесі та на підставі розпорядження Малиновської районної адміністрації № 773/01-04 від '4.11.2002 року здійснює реконструкцію в цьому будинку. Одна частина будинку вже :сконструйована та здана в експлуатацію, в іншій будівельні роботи припинені в звязку з відмовою мешканців брати участь в реконструкції. Частина будинку, в якій проживає відповідач, не має решти комунальних послуг: тепло- та газопостачання, будівля потребує капітального ремонту. Відповідач проживає на 2-му поверсі в кімнаті, житловою площею 13 кв.м. Позивач пропонує його переселити в кімнату на другому поверсі житловою площею 13,6 кв.м., в інший гуртожиток, який належить ТОВ «Жилсервіс ЛТД». Будинок 13 по вул.Терешкової в м.Одесі має добрий технічний стан, всі комунальні зручності, санітарні приміщення у чистому та робочому стані. Переселення відповідача покращить його житлові умови.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Представник позивача пояснила, що фактично відповідач проживає в квартирі своєї сестри ОСОБА_2 за адресою: Одеса, вул.Заболотного, 56,» кв.11, проте, вони не ставлять питання про визнання його таким, що втратив право користування кімнатою у гуртожитку.

Відповідач та його представник позовні вимоги не визнали, зазначаючи, що позивач мав -тримати самостійну квартиру в будинку гуртожитку, що реконструюється, а тому просили у лозові відмовити.

Представник третьої особи ТОВ «Жилсервіс ЛТД» підтримав позовні вимоги та підтвердив належний стан приміщень гуртожитку по вул.Терешкової, 13.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, по позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 проживає в кімнаті 222, житловою площею 13 кв.м., будинку 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі (а.с.5). На підставі ордеру № 12 серії АР, виданого на підставі рішення адміністрації та профкому Одеського будівельно- монтажного управління тресту «Укрбитпромбудмонтаж» від 20.09.1989 року, позивач має право на проживання в окремій кімнаті, площею 13 кв.м. (а.с.35).

Житловий будинок 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі належить акціонерному товариству закритого типу «Одеспобутбудтпроект» на підставі договору купівлі-продажу державного майна від 03.11.1993 року. Право власності зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН (а.с.6). В звязку з реорганізацією підприємства - власника сьогодні житловий будинок 64а по вул.Космонавтів в м.Одесі наїежить позивачу-ТОВ «Будпроект»(а.с.23).

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 773/01-04 від 04.11.2002 року затверджений робочий проект реконструкції будівлі гуртожитку в багатоквартирний житловий будинок за адресою: вул.Космонавтів, 64 а. зобовязано ГОВ Будпроект» отримати дозвіл на проведення будівельних робіт в інспекції ДАБК та після закінчення будівельних, робіт, реконструйований будинок здати в експлуатацію у встановлено? у порядку.

Розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 48І/01-04 еід 28.04.2004 року затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття до

експлуатації реконструйованого гуртожитку (перша половина - 36 квартир) в багатоповерховий котловий будинок з приміщеннями під офіси за адресою вул.Космонавтів, 64 а.

Проживання відповідача в будинку 64а по вул.Космонавтів ускладнює процес ре конструкції будинку.

Відповідно до ст. 126 ЖК України відповідач в звязку з реконструкцією будинку ртожитку має бути переселений лише з наданням іншого житлового приміщення.

Надане громадянам приміщення в звязку з виселенням з гуртожитку повинно відповідати вимогам ч.2 ст.114 ЖК України, а саме знаходитися в межах даного населеного пункту та відповідати встановленим санітарним та технічним умовам.

Кімната № 36 в будинку 13 по вул.Терешковій в м.Одесі має площу - 13,6 кв.м.., гозташована та 2-му поверсі. Будинок 13 по вул.Терешкової знаходиться в межах того ж » мікрорайону, що і будинок 64 а по вул.Космонавтів в м.Одесі. Згідно даних ТОВ «Жилсервіс ЛТД» будинок 13 по вул.Терешкової має всі необхідні зручності - водо-, електро-, газо-, теплопостачання, є гаряча вода. Допоміжні приміщення в доброму стані: кухня обладнана газовими плитами та мийками, туалети та душеві в чистому та робочому стані, щодня проводиться вбирання всіх приміщень загального користування.

Обставини відповідності житлових та побутових приміщень гуртожитку на третьому поверсі підтверджені також поясненнями сторін в судовому засіданні, які безпосередньо їх оглядали.

Стан гуртожитку та кімната, в яку пропонується переселити відповідачку, за санітарними і технічними нормами, відповідають вимогам ст.ст.47,50 ЖК України, що підтверджується санітарним паспортом гуртожитку.

Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає вимоги про переселення обґрунтованими та законними.

В судовому засіданні не підтверджені доводи відповідача про перебування його на квартирному обліку для отримання самостійного житла (а.с.55,57). Проте, оскільки гуртожиток, в який пропонується переселитися відповідачу знаходиться в приватній власності ТОВ «Жилсервіс ЛТД», що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданого 25.05.2006 року виконавчим комітетом Одеської міської ради, відповідач відповідно до ст.8 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» має право на постановку на квартирний облік для отримання соціального житла.

Згідно ст.217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, про зазначає в рішенні.

З метою захисту прав відповідача на постійне користування кімнатою, в яку він переселяється, суд вважає за можливе зазначити такий порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання рішенням законної сили воно є підставою для ТОВ «Жилсервіс ЛТД» для укладання з ОСОБА_1 безстрокового договору найму на користування кімнатою 36 гуртожитку по вул.Терешковій, 13 в м.Одесі.

Керуючись ст.ст. 114,126 ЖК України, ст.ст.10,11,60,209,213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Переселити ОСОБА_1 з кімнати 222, яка розташована за адресою: вул..Космонавтів, 64а в м.Одесі, в кімнату 36, житловою площею 13,6 кв.м., на другому поверсі гуртожитку, розташованого за адресою. вул.Терешкової, 13 в м.Одесі.

Встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили воно є підставою для ТОВ «Жилсервіс ЛТД» для укладання з ОСОБА_1 безстрокового договору найму на кімнату 36 гуртожитку по вул.Терешкової, 13 в м.Одесі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Малиновського районного суду м.Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з проголошення рішення.

ОСОБА_3