РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2015 року Солом'янський районний суд м.Києва в складі:

Головуючого судді - Кушнір С.І.

при секретарі - Загородній І.С., Глушко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» про зобов»язання виконати умови договору

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 18.12.2014 р. звернувся до суду з позовом про зобов»язання відповідача виконати умови договору передбачені пунктами 2.10. та 2.11 договору про обслуговування коштів на будівництво (придбання) доступного житла від 25.12.2013 р. № 477 укладеного між ОСОБА_1 та Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що 25.12.2013 р. між позивачем та Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» був укладений договір № 477 про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла.

Відповідно до 2.10. та 2.11 договору про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла учасник державної програми «Доступне житло» протягом 10 календарних днів з дня укладення договору зобов»язується внести на власний поточний рахунок, зазначений у цьому договорі, грошові кошти у національній валюті, у сумі не меншій суми винагороди (відшкодування) за обслуговування коштів, яка визначена в абзаці четвертому пункту 2.8 цього договору (сума винагороди за обслуговування коштів, що становить 0,7 відсотка вартості договору). Протягом 5 календарних днів з дня внесення учасником програми «Доступне житло» на поточний рахунок, зазначений у цьому договорі, коштів винагороди за обслуговування коштів, що становить 0,7 відсотка вартості договору Іпотечний центр зобов»язується внести на цей поточний рахунок коштів державної підтримки у національній валюті у розмірі визначеному договором.

Відповідно до змін до Порядку взаємодії між громадянами, забудовниками та уповноваженими банками і вимог до них під час надання державної підтримки для забезпечення громадян доступним житлом затвердженого рішенням правління Держмолодьжитла від 09.10.2014 р. № 73 громадянин вносить на поточний рахунок кошти на будівництво (придбання) доступного житла, що підлягають внесенню на його власний рахунок, а також суму винагороди (відшкодування) за обслуговування коштів у розмірі визначеному договором про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла, але не більше, як 0,7 відсотка його вартості. Регіональне управління Фонду після оплати громадянином 70 відсотків вартості житла перераховує протягом 30 днів на поточний рахунок громадянина, відкритий у банку, бюджетні кошти у розмірі 30 відсотків нормативної вартості житла для надання державної підтримки.

Позивач звернувся до Іпотечного центру з листом та просив діяти виключно на підставі порядку передбаченому договором № 477 про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла.

Позивачем отримано відповідь про те, що Іпотечний центр не має правової можливості діяти по іншому ніж це передбачено рішенням центрального апарату Держмолодьжитла.

Позивач в судове засідання не з»явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, підтримав позов з підстав наведених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову та зазначив, що позивачем внесено на власний поточний рахунок грошові кошти на виконання вимог абзацу четвертого п.2.8 договору № 477 від 25.12.2013 р. в сумі 7000 грн. Відповідачем 26.12.2014 р. на виконання умов договору № 477 від 25.12.2013 р. внесено бюджетні кошти у розмірі 30 відсотків нормативної вартості житла для надання державної підтримки в сумі 176179,0 грн.

Суд, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 25.12.2013 р. між позивачем та Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» був укладений договір № 477 про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ч. 2 ст. 207 ЦК, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Відповідно до п.2.4, 2.5 договору об»єктом фінансування є квартира АДРЕСА_1. Загальна вартість об»єкту фінансування за договором складає 990780 грн.

Відповідно до п.2.8 договору державна підтримка надається у розмірі 176179,0 грн., частка грошових коштів позивача ОСОБА_1 необхідних для будівництва (придбання) доступного житла з державної підтримки становить 814601,0 грн., сума винагороди за обслуговування коштів, що становить 0,7 відсотка вартості договору. Складає 6935,46 грн.

Відповідно до п.2.9 даного договору для фінансування будівництва (придбання) об»єкту фінансування за державної підтримки ОСОБА_1 відкрито поточний рахунок № НОМЕР_1 в ПАТ «Банк Національний кредит».

Пунктом 2.10. договору про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла учасник державної програми «Доступне житло» передбачено, що протягом 10 календарних днів з дня укладення договору позивач зобов»язується внести на власний поточний рахунок, зазначений у п.2.9 договору, грошові кошти у національній валюті, у сумі не меншій суми винагороди (відшкодування) за обслуговування коштів, яка визначена в абзаці четвертому пункту 2.8 цього договору (сума винагороди за обслуговування коштів, що становить 0,7 відсотка вартості договору).

Пунктом 2.11 договору про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла учасник державної програми «Доступне житло» визначено, що протягом 5 календарних днів з дня внесення учасником програми «Доступне житло» на поточний рахунок, зазначений у пункті 2.9 договору, коштів у сумі, зазначеній у пункті 2.10 договору, Іпотечний центр зобов»язується внести на цей поточний рахунок кошти державної підтримки у національній валюті у розмірі визначеному у абзаці четвертому п.2.8 договору.

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов"язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язується вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а якщо у зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Положеннями ст. 629 ЦК встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем відповідно до п.2.10 договору в грудні 2013 р. внесено на власний поточний рахунок грошові кошти на виконання вимог абзацу четвертого п.2.8 договору в сумі 7000 грн. 26.12.2014 р. Іпотечним центром в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» внесено на поточний рахунок ОСОБА_1, кошти державної підтримки згідно договору № 477 від 25.12.2013 р. в розмірі 176179,0 грн., що підтверджується випискою по особовому рахунку ПАТ «Банк Національний кредит» від 16.01.2015 р.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки відповідачем виконані умови договору передбачені п.2.10., 2.11 та 26.12.2014 р. внесено на поточний рахунок кошти державної підтримки у національній валюті у розмірі визначеному у абзаці четвертому п.2.8 договору в с умі 176179,0 грн.

Керуючись ст. ст. 509, 526, 530, 629, 638, 207 ЦК України, на підставі ст. ст. 10, 60, 208, 88, 209, 212 - 215, 223 294 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Іпотечного центру в м.Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» про зобов»язання виконати умови договору відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

СУДДЯ: С.І. Кушнір