Справа № 505/1797/15-ц
Провадження № 2/505/925/2015
18.08.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
повна назва суду
в складі: головуючого - судді Драгомерецької К. П судді_______________________________________
судді ______________________________________
при секретарі Марченко Н. Б.,
представника громадськості
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області цивільну справу за позовом
ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ КОТОВСЬКОЇ ОСОБА_2
про визнання права власності в порядку спадкування
ОСОБА_1 звернулась до Котовського міськрайонного суду з позовом до виконвчого комітету Котовської міської ради, в якому вказує, що Інспекцією ДАБК 20.02.2008 року за № 15 їй було видано дозвіл на виконання будівельних робіт.
На підставі рішення виконкому Котовської міської ради Одеської від 20.02.2008 року за № 226-V їй було надано земельну ділянку 1000 м.кв. по вул Самборського 597-б в м. Котовську Одеської області під будівництво житлового будинку за індивідуально розробленим проектом та господарських приміщень на даній ділянці.
22 вересня 2010 року виконком Котовської міської ради Одеської області рішення відповідно до якого їй було додатково надано 573 м.кв. по вул. Самборського біля БОС 597 в м.Котовську Одеської області.
20.02.2008 року позивачкою ОСОБА_1 було укладено договір на будівництво житлового будинку на праві приватної власності.
Крім того, нею було замовлено та виготовлено Паспорт на забудову земельної ділянки виделеної індивідуальному забудовнику в населеному пункті.
Виходячи з викладеного просить визнати за нею право приватної власності на розпочате будівництво житлового будинку розташоване за адресою: вул. Самборського, 597-б, м. Котовськ, Одеської області.
В судове засідання позивачка не з'явилася, надіслала суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності та відсутності її представника, позовні вимоги підтримує.
Відповідч свого представника в судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Суд, приймаючи до уваги вимоги ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що повні вимоги не підлягають задоволеню і до такого висновку прийшов з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.
Ст. 10 ЦПК України передбачено, що кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених кодексом.
Відповідно до вимог ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.
На підставі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір.
Відповідно до положень статті 2 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій,розгляду і вирішення справи.
Згідно положень статті 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно витягу з рішення Котовської міської ради № 226-V від 20.02.2008 року ОСОБА_3 надано в користування для оформлення документів на приватизацію терміном на тири роки земельну ділянку під будівництво житлового будинку площею 1000 м.кв. по вул. Самборського, № 597-б.
Відповідно до витягу з рішення Котовської міської ради № 588-V від 22.09.2010 року ОСОБА_1 додатково надано земельну ділянку розміром 573 м.кв. по вул. Самборського, біля БОС 597, для будівництва і обслуговування житлового будинку, для ведення особистого селянського господарства. Загальна площа земельної ділянка складає 1573 м.кв., в тому числі 1000 м.кв. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 573 м.кв. для ведення особистого селянського господарства.
20.02.2008 року ОСОБА_3 отримала дозвіл № 15 на будівництво житлового будинку, господарських бувель та споруд із строком дії до 20.03.2012 року.
Тоді ж 20.02.2008 року ОСОБА_3 уклала з Котовською міською радою договір на будівництво житлового будинку на правах приватної власності
Згідно паспорту на забудову земельної ділянки зареєстрованого за № 15 та акту виносу в натурі земельної ділянки від 20.02.2008 року, ОСОБА_3 дозволено забудову відведеної земельної ділянки з кінцевим терміном будівництва 20.02.2011 року.
Як встановлено з свідоцтва про шлюб І-ЖД № 033733 та свідоцтва про розірвання шлюбу І-ЖД № 057324 позивачка ОСОБА_1 після розірвання шлюбу з ОСОБА_4 відновила своє дошлюбне прізвище ОСОБА_1.
Згідно положень ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Також суд зазначає, що оскільки положеннями ч.3 ст.331 ЦК України передбачено порядок виникнення права власності щодо об'єкта незавершеного будівництва, питання державної реєстрації речових прав повинні вирішуватись у межах положень ст.331 ЦК України і органами до компетенції, яких належить вирішення питання реєстрації речових прав, тому суд не вправі вирішувати питання про визнання права власності оскільки не є тим, органом, на який законом покладається обов'язок щодо реєстрації речових прав.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги заявлені позивачем про визнання права власності на розпочате будівництво житлового будинку не можуть бути задоволені, оскільки є безпідставними.
Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд-
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області про визнання права власності на розпочате будівництво житлового будинку, що розташоване за адресою: Одеська обл., м. Котовськ, вул. Самборського, 597-б - відмовити в повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте Котовським міськрайонним судом Одеської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Котовський міськрайонний суд Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя К.П. Драгомерецька