Провадження №2/592/134/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2015 року м.Суми

Ковпаковський райсуд м. Суми в складі головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Фізичної особи-підприємець ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою вимоги, якої представник підтримав у судовому засіданні та обґрунтовує тим, що 03 жовтня 2013 р. з ОСОБА_2 уклала договір про надання послуг з продажу обєкта нерухомості.

Договір було укладено в письмовій формі за якими Агенція зобовязана продати обєкт нерухомості, який знаходиться в м. Суми пров. Косівщинський, 24 та допомогти з оформленням угоди, а з сторони продавця обовязок оплатити надані послугу в розмірі 2 % від ринкової ціни обєкта, що дорівнює 26000 грн.

29 листопада 2013 р. було здійснено показ обєкта ОСОБА_3, про що свідчить акт прийому передачі наданих послуг № 172/13-цо. В подальшому, позивачу стало відомо, що обєкт був проданий ОСОБА_4, яка перебуває в родинних стосунках з ОСОБА_3

Відповідно відповідачем порушено п. 3.1 Договору, а саме у випадку укладення договору купівлі-продажу обєкту нерухомості, продавець зобовязаний сплатити агенції в розмірі 2 % від ринкової вартості обєкту, що складає 26 000 грн.

Враховуючи викладене, позивач просить суд стягнути з відповідача борг в сумі 26 000 грн. та понесені судові витрати.

Відповідач будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, до суду не зявився.

У наданих запереченням по справі, вважає позовні вимоги не обґрунтованими, оскільки зазначені обставити в позовній заяві не підтверджені доказами.

Суд вислухавши думку представника позивача, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи вважає позовні вимоги не обґрунтованими та такими, що підлягають відмові.

03 жовтня 2013 р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про надання послуг з продажу обєкта /а.с.3/.

Відповідно п. 1 даного договору, обєктом нерухомості є двохповерховий житловий будинок розміщений за адресою: м. Суми пров. Косівщинський, 24, що належить ОСОБА_2 на праві власності. Агенція зобовязується надати ріелторські послуги з продажу обєкта, а продавець зобовязується сплатити послуги.

Надана копія акту № 172/13-цо прийому-передачі наданих послуг по купівлі-продажу обєкта нерухомості, підтверджує надання позивачем одним із послуг передбачених договором від 03.10.2013 р., покупцем якого виступає ОСОБА_3

Так згідно даного акту, представник ФОП ОСОБА_1, здійснювала показ обєкту нерухомості потенційному покупцю, ОСОБА_3 /а.с.5/.

Згідно отриманої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру права власності на нерухоме майно № 35996893 від 07.04.2015 р., на підставі договору купівлі-продажу від 13.01.2014 р., посвідчений Приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 31, ОСОБА_4 придбала у власність будинок № 24 по пров. Косівщинський в м. Суми /а.с.39-40/.

Відповідно до п. 3.1 Договору про надання послуг з продажу обєкта від 03.10.2013 р. у випадку укладення договору купівлі-продажу обєкта нерухомості з покупцем, продавець вносить агенції плату за агентські послуги у розмірі 2 % від ринкової ціни.

Згідно ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавиць) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Суд ухвалює рішення на основі повного і всебічного зясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України, звернутися до суду за захистом свої порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Позивачем не надано підтвердження про виконання укладеного договору, оскільки обєкт нерухомості був проданий зовсім іншій особі, яка не виступала покупцем у укладених відносинах між сторонами.

Обґрунтування позивача про те, що ОСОБА_3 з якою укладено акт прийому-передачі наданих послуг та ОСОБА_4, яка придбала обєкт нерухомості являються родичами, є лише припущеннями та нічим не підтвердженими свідченнями.

Керуючись ст.10,15,60,79,88,155,208,209,212,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовної заяви Фізичної особи-підприємець ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення боргу, відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський райсуд м. Суми.

Суддя: А.М. Алфьоров