Справа №597/392/15-ц
Провадження №2/597/167/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" червня 2015 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі головуючого Дудяка С.В.

з участю секретаря Богдана В.М.

представника відповідачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Заліщики позовну заяву Приватного акціонерного товариства Райз-Максимко до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі поновленим,

в с т а н о в и в:

Представник позивача в позовній заяві просить суд визнати поновленим договір оренди землі №401/Н від 23.03.2010 року на той самий строк на який він був укладений і на тих самих умовах та зобов'язати державну реєстраційну службу Заліщицького районного управління юстиції провести державну реєстрацію даного договору оренди землі терміном на 5 років, покликаючись на те, що 23.03.2010 року між ОСОБА_2 та ЗАТ Райз-Максимко був укладений договір оренди землі №401/Н предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 1,10 га. (рілля), нормативною грошовою оцінкою 8447,76 грн., кадастровий номер 010010146, яка знаходиться на території Дуплиської сільської ради Заліщицького району. Даний договір оренди укладений строком на 5 років. Відповідно до п.8 договору, у разі відсутності за 30 днів до закінчення строку дії договору письмового звернення однієї із сторін про його припинення на підставі закінчення терміну дії або зміни умов договору, цей договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах. Представник позивача вважає, що оскільки станом на 05.03.2015 на адресу позивача не надходило жодних письмових заперечень від відповідачки, щодо припинення строку дії договору оренди землі, то даний договір підлягає продовженню на тих самих умовах і на той самий термін на який він був укладений.

Також представник позивача у своїй заяві просить суд слухати справу в її відсутності.

Представник відповідачки в судовому засіданні позову не визнала, просить відмовити в його задоволенні, оскільки має намір укласти договір оренди землі з іншим товариством на вигідніших для неї умовах.

Заслухавши пояснення представника відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає виходячи із наступного:

23.03.2010 року між ОСОБА_2 та ЗАТ Райз-Максимко був укладений договір оренди землі №401/Н предметом якого є земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 1,10 га. (рілля), нормативною грошовою оцінкою 8447,76 грн., кадастровий номер 010010146, яка знаходиться на території Дуплиської сільської ради Заліщицького району. Даний договір оренди укладений строком на 5 років.

ЗАТ Райз-Максимко змінило назву на Приватне акціонерне товариство Райз-Максимко.

Згідно ст.17 Закону України Про оренду землі (в редакції станом на момент укладення договору) передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Відповідно до п.20 договору оренди землі №401/Н від 23.03.2010 року передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 5 денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Даний договір був зареєстрований у Заліщицькому районному відділі Тернопільської регіональної філії державного підприємства Центр ДЗК 12.07.2010 року за №63.

Згідно акту приймання-передачі об'єкта оренди, який підписаний сторонами, земельна ділянка передана орендарю 12.07.2010 року.

Відповідно до ст.210 ч.1 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (ст.18 ЗУ Про оренду землі в редакції станом на момент укладення договору).

Відтак, виходячи із вищевикладеного договір оренди землі №401/Н від 23.03.2010 року є дійсним до 12.07.2015 року.

Крім цього, п.8 договору передбачено, що для поновлення його на новий строк орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Виходячи із матеріалів справи та пояснень представника відповідачки позивачем цього зроблено не було.

А тому, враховуючи вищенаведене та те, що спірний договір оренди землі є дійсний, позовні вимоги представника позивача до задоволення не підлягають.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат по справі, суд вважає, що їх слід покласти на сторони в понесених ними розмірах.

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 209, 212, 214 ЦПК України, ст.ст.202, 210, 627, 631 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні позову Приватного акціонерного товариства Райз-Максимко до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі поновленим відмовити повністю за безпідставністю позовних вимог.

На рішення може бути подано апеляцію, яка подається апеляційному суду Тернопільської області через Заліщицький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя

ОСОБА_3