Справа № 234/5024/15-ц
Провадження № 2/234/2737/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 червня 2015 року м. Краматорськ Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Заборського В.О., при секретарі Янакій С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулася в суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні і розпорядженні жилим будинком № 37 по вул.. Пушкіна у м. Краматорську, шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона 29.08.2014 року придбала у відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок №37 по вул.. Пушкіна у м. Краматорську на підставі Договору купівлі-продажу. Відповідачка в будинку після його продажу не проживає, на вимоги знятись з реєстрації в будинку не реагує, а позивачка вимушена сплачувати комунальні платежі припадаючи на відповідачку, що ставить її у скрутне матеріальне становище. Крім того, реєстрація відповідачки створює перешкоди в розпорядженні належним їй на праві власності будинком. Позивачка вважає, що колишня власниця ОСОБА_3, втратила право користування будинком після його відчуження.
Позивач ОСОБА_1 про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином в судове засідання не зявилась, суду надала заяву про підтримання позовних вимог, розглянути справу у її відсутність та не заперечувала про винесення заочного рішення.
Належним чином сповіщена про час та місце слухання справи відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, про причини неявки суду не повідомила.
За ухвалою суду справа розглянута заочно за наявних в справі доказів в порядку ст. 224 ЦПК України.
На підставі досліджених в судовому засіданні письмових доказів судом встановлені наступні фактичні обставини:
Позивач ОСОБА_1 придбала у відповідачки ОСОБА_2 жилий будинок №37 по вул. Пушкіна у м. Краматорську на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 29.08.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, реєстровий № 2-3543, право власності на який зареєстровано в реєстрі 29.08.2014 року.
Згідно довідки Комітету мікрорайону №6 Краматорської міської ради та копії Домової книги для прописки громадян, відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 20.04.2011 року по теперішній час.
ОСОБА_5 Комітету мікрорайону №6 про не проживання від 02.04.2015 року встановлено, що ОСОБА_2 не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з січня 2012 року.
Аналізуючи правовідносини, що є предметом судового розгляду, суд враховує наступне:
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Таким чином, позивачка як власник будинку на підставі ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 383 ЦК України має право володіти, користуватися та розпоряджатися будинком на власний розсуд, використовувати його для власного проживання, проживання членів своєї сімї. Таке право позивачки згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним і вона не може бути протиправно його позбавлена.
Відповідачка, як встановлено з досліджених в судовому засіданні доказів, зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 як колишня його власниця і вона втратила право володіння, користування та розпорядження даним будинком після його відчуження. Суду не надано будь-яких доказів того, що відповідачка є членом сімї теперішньої власниці, факту укладення договору найму будинку між позивачкою і відповідачкою судом не встановлено, і оскільки відповідачка ОСОБА_2 до теперішнього часу зареєстрована в будинку, який належить позивачці на праві власності, то вона цим порушує права позивачки як власника.
Таким чином, права позивачки як власника порушені і вона, згідно ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном на підставі рішення суду.
Щодо обраного позивачем способу захисту порушеного права - визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням, то такі вимоги охоплюються поняттям «усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном», тобто ґрунтуються на законі, і будуть достатніми для повного захисту права позивачки шляхом подальшого зняття відповідачки з реєстраційного обліку.
За наведених обставин позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування будинком № 37 по вул.. Пушкіна у м. Краматорську підлягають задоволенню повністю.
З відповідачки ОСОБА_2 на користь позивачки ОСОБА_1 підлягає стягненню в повному обсязі судовий збір у розмірі 243,60 гривень.
Керуючись ч. 4 ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням будинком № 37 по вул.. Пушкіна у м. Краматорську Донецької області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн.. 60 копійок.
На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.
Відповідач, який не зявився у судове засідання, може подати до Краматорського міського суду Донецької області заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя ОСОБА_6