233 Справа № 233/6887/14-ц
УХВАЛА

13 липня 2015 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого Янюка Ю. Б.

при секретарі Франчук А.О.

за участю:

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачів -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка заяву про розяснення рішення суду, -

В С Т А Н О В И В:

2 липня 2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись в суд із заявою про розяснення рішення суду, вказуючи що за рішенням Костянтинівського міськрайонного суду від 16 березня 2015 року був задоволений їхній позов до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і розірваний договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №66 по вул.Толбухіна в м.Костянтинівка Донецької області, розташованого на земельній ділянці Костянтинівської міської ради площею 0,0420га, кадастровий номер :00:002:0474., посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 16 жовтня 2012 року, реєстр №1395, укладений між

ОСОБА_1, ОСОБА_2 (продавцями) та ОСОБА_3, ОСОБА_4 (покупцями).

При виконанні судового рішення виникло питання в розумінні поняття розірвання договору та правового статусу сторін після розірвання договору купівлі-продажу.

У судовому засіданні позивачі підтримали заяву, а відповідачі в судове засідання не явились, про причини неявки суд не повідомили.

Суд вважає, що по заяві позивачів слід дати таке розяснення.

Судом встановлено, що рішенням Костянтинівського міськрайонного суду від 16 березня 2015 року розірваний договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №66 по вул.Толбухіна в м.Костянтинівка Донецької області, розташованого на земельній ділянці Костянтинівської міської ради площею 0,0420га, кадастровий номер :00:002:0474., посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 16 жовтня 2012 року, реєстр №1395, укладений між

ОСОБА_1, ОСОБА_2 (продавцями) та ОСОБА_3, ОСОБА_4 (покупцями).

Вказане рішення суду вступило в законну силу 26 березня 2015 року.

Відповідно до ст.221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій розяснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

У звязку з наведеним слід розяснити, що відповідно до частини третьої статті 653 ЦК України, якщо договір розривається у судовому порядку, зобовязання припиняється з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили.

За п.3 вказаного договору купівлі-продажу продаж вчинено за 48000грн., з яких 7200грн. продавці одержали при підписанні цього договору, а 40800грн. одержать до 16 жовтня 2014 року. Пунктом 10 цього ж договору передбачено, що право власності на цей будинок у покупців виникає з моменту повного розрахунку з продавцями та державної реєстрації договору.

При ухваленні рішення про розірвання договору-купівлі продажу домоволодіння суд керувався вимогами ст.651 ЦК України про його розірвання на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, коли істотним порушенням є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Таким чином, не отримавши за договором купівлі-продажу повної суми, зобовязання позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про передачу домоволодіння у власність покупцям, враховуючи, що цей договір розірваний за рішенням суду, припиняється і за ними у відповідності до ст.697 ЦК України зберігається право власності на житловий будинок з надвірними будівлями №66 по вул.Толбухіна в м.Костянтинівка Донецької області.

Керуючись ст.221 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Розяснити, що у відповідності до рішення Костянтинівського міськрайонного суду від 16 березня 2015 року після розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями №66 по вул.Толбухіна в м.Костянтинівка Донецької області, розташованого на земельній ділянці Костянтинівської міської ради площею 0,0420га, кадастровий номер :00:002:0474., посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 16 жовтня 2012 року, реєстр №1395, укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2 (продавцями) та ОСОБА_3, ОСОБА_4 (покупцями), право власності на цей житловий будинок з надвірними будівлями залишається за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині за кожним.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня його оголошення.

Суддя