МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2015 р. Справа № 2-568/11

Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Захарченко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів Київської області заяву Публічного акціонерного товариства «БМ Банк про встановлення способу виконання рішення суду по цивільній справі за позовом ПАТ «БМ Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

в с т а н о в и в :

ПАТ «БМ Банк» (далі-заявник) звернувся до суду з вказаною заявою, посилаючись на те, що рішенням Макарівського районного суду Київської області від 12.09.2012 року у справі № 2-568/11 за позовом АТ «БМ Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки було задоволено позовні вимоги АТ «БМ Банк». 23.01.2013 року відділом примусового виконання рішень ДВС України було відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа від 17.12.2012 р., виданого на виконання вказаного рішення суду. Проте, зазначений спосіб реалізації нерухомого майна, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, унеможливлює виконання вищевказаного рішення суду, у звязку з тим, що розпорядженням № 332-р від 01.04.2014 року Про проведення експерименту із запровадження нової системи реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів Кабінет Міністрів України погодився з пропозицією Міністерства юстиції України стосовно проведення з 1 травня 2014 року у м. Києві, Вінницькій, Дніпропетровській та Львівській областях та з 1 липня 2014 р. у Запорізькій, Івано-Франківській, Київській, Одеській, Харківській та Чернігівській областях, а з 6 серпня 2014 р. у Волинській, Житомирській, Закарпатській, Кіровоградській, Миколаївській, Полтавській, Рівненській, Сумській, Тернопільський, Херсонській. Хмельницькій, Черкаській та Чернівецькій областях експерименту із запровадження нової системи реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів.

Пунктом 2 вищевказаного розпорядження, Міністерство юстиції України було зобовязано затвердити порядок проведення експерименту із запровадження нової системи реалізації арештованого шляхом проведення електронних торгів.

На виконання розпорядження Кабінету Міністрів України № 332-р від 01.04.2014 року Міністерство Юстиції України видало наказ № 656/5 від 16.04.2014 року "Про проведення експерименту із запровадження порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів яким затвердило Тимчасовий порядок реалізації арештованого майна, шляхом проведення електронних торгів.

Разом з тим, з приписів п. 1 Тимчасового порядку реалізації арештованого майна вбачається, що останнє розповсюджується на реалізацію арештованого рухомого та нерухомого майна, крім земельних ділянок.

Станом на сьогодні, відсутній механізм із звернення стягнення на земельні ділянки, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, а відтак задоволення вимог Банку за рахунок земельних ділянок, які вказані в рішенні суду неможливе. Тому, просили суд, встановити спосіб виконання вказаного рішення судушляхом реалізації земельних ділянок:

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:007:0044;

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,00 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:007:0036.

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:007:0040;

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с. Северинівка Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:011:0044, Публічним акціонерним товариством БМ БАНК (01032, м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 37/122 ідентифікаційний код 33881201) від свого імені будь-якій особі особі-покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, визначеною уповноваженим експертом-оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства БМ БАНК щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки в тому числі довідку про відсутність обєктів нерухомого майна на земельній ділянці, довідку про нормативну вартість земельної ділянки (технічну документацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), експертний звіт (акт) про вартість земельної ділянки, довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру, витяг з Державного реєстру земель, інші документи, необхідні для відчуження зазначеної земельної ділянки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти, одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства БМ БАНК за договором відновлюваної кредитної лінії № 2008-77БС-1 від 11.09.2008 р. Також просили суд повернути виконавчий лист №2-568/11 від 17.12.2012 р. без виконання.

В судове засідання представник заявника ОСОБА_2 не прибув, подав до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, в заяві вказав про підтримання заяви про встановлення способу виконання рішення суду. Інші особи, що беруть участь у справі у судове засідання не зявились, що не перешкоджає розглядові даного питання.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив, що 12.09.2012 року у справі № 2-568/11 за позовом АТ «БМ Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки було винесено рішення, яким позовні вимоги АТ «БМ Банк» було задоволено.

23.01.2013 року відділом примусового виконання рішень ДВС України було відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа від 17.12.2012 р., виданого на виконання вказаного рішення суду.

В резолютивній частині вищевказаного рішення суду зазначено: «Встановити спосіб реалізації земельних ділянок шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною продажу 53 697 015 (пятдесят три мільйони шістсот девяносто сім тисяч п'ятнадцять) грн. 00 коп.». Такий спосіб унеможливлює виконання вищевказаного рішення суду у звязку з ти, що станом на сьогодні, відсутній механізм із звернення стягнення на земельні ділянки, шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, запроваджено електронні торги на реалізацію арештованого рухомого та нерухомого майна, але крім земельних ділянок.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотеку, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та ніші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобовязання містяться у розділі 6 Договору іпотеки нерухомого майна № 77- 2008/БС-1 від 11.09.2008 р., укладеному між АТ «БМ Банк» та ОСОБА_1

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява ПАТ «БМ Банк» про встановлення способу виконання рішення суду підлягає частковому задоволенню, оскільки заявником до участі у справі не було залучено відділ державної виконавчої служби, де знаходиться на виконанні вказаний виконавчий лист, а тому питання щодо повернення виконавчого листа №2-568/11 від 17.12.2012 р. без виконання задоволенню не підлягає.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 210, 373 ЦПК України, суд ,-

у х в а л и в :

Заяву Публічного акціонерного товариства «БМ Банк про встановлення способу виконання рішення суду задовольнити частково.

Змінити спосіб і порядок виконання рішення Макарівського районного суду Київської області від 12.09.2012 року по справі № 2-568/11 шляхом реалізації земельних ділянок:

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 2,00 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:007:0044;

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,00 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:007:0036.

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 13,9998 га, що знаходиться в с. Копилів Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:007:0040;

-земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 6,2522 га, що знаходиться в с. Северинівка Макарівського району Київської області, кадастровий номер: :05:011:0044, Публічним акціонерним товариством БМ БАНК (01032, м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 37/122 ідентифікаційний код 33881201) від свого імені будь-якій особі особі-покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною, визначеною уповноваженим експертом-оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства БМ БАНК щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки в тому числі довідку про відсутність обєктів нерухомого майна на земельній ділянці, довідку про нормативну вартість земельної ділянки (технічну документацію про нормативну грошову оцінку земельної ділянки), експертний звіт (акт) про вартість земельної ділянки, довідку про відсутність (наявність) обмежень (обтяжень) за даними Державного земельного кадастру, витяг з Державного реєстру земель, інші документи, необхідні для відчуження зазначеної земельної ділянки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти, одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «БМ БАНК» за договором відновлюваної кредитної лінії № 2008-77БС-1 від 11.09.2008 р.

В задоволенні вимоги про повернення виконавчого листа №2-568/11 від 17.12.2012 р. відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом пяти днів з дня її винесення, а для осіб, які її оскаржують, що не були присутні при її проголошенні пять днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий М.Ю. Устимчук