Справа № 146/746/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"07" липня 2015 р. Томашпільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Пилипчука О.В.,

з участю секретаря Бойко Т.Є.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у смт. Томашполі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до спілки громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

8 червня 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду з цим позовом, в якому просить визнати дійсним договір відчуження млину середнього вартістю 18235 гривень, що розташований по. вул.. Радянській, 1А в с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області, який був укладений між ним, ОСОБА_3 та спілкою громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області, а також визнати за ним право власності на належний спілці громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівкав Томашпільського району Вінницької області млин середній вартістю 18235 гривень, що розташований по. вул.. Радянській, 1А в с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області.

Даний позов ОСОБА_2 обґрунтував наступним.

30 березня 2011 року спілка громадян-власників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області на своїх зборах, відповідно до протоколу № 4 від 30 березня 2011 року, вирішила виділити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 млин середній вартістю 18235 гривень, що розташований по. вул.. Радянській, 1А в с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області. Дане майно було виділено спілкою, згідно з поданими заявами та відповідно до належних майнових сертифікатів.

10 березня 2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 домовилися про купівлю-продаж належного ОСОБА_3 майнового сертифіката (серія ВІ ХХ № 001765, виданий 28 січня 2003 року Антонівською сільською радою Томашпільського району Вінницької області на імя ОСОБА_3 по номінальній вартості 9427 гривень, які позивач сплатив ОСОБА_3 10 березня 2015 року.

3 квітня 2015 року відповідно до акту прийому-передачі майна, підписаного ОСОБА_2 та головою спілки громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» передала позивачу вищезазначений млин, однак вчинити нотаріальні дії о оформленню вказаного договору сторони не в змозі в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, попросив його задовольнити.

Голова спілки громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівка ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечив проти їх задоволення та пояснив, що документів на приміщення млину не було, значився млин у списку як основні засоби. Важає за доцільне позов задовольнити, визнати за ОСОБА_2 право власності на млин середній, щоб останній міг відновити роботу млина, яка необхідна для мешканців села та району.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечив проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін у справі, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку.

Згідно ст..1 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб.

Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 2 ст. 27 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі позовного провадження, для підтвердження своїх вимог або заперечень зобовязані подати усі наявні у них докази або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться до початку розгляду справи по суті.

Згідно ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко - і відеозаписів, висновків експертів.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до вимог частини першої ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами, доказуванню не підлягають.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п. 24 ч.3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясовування і дослідження інших обставин справи.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є членами спілки співвласників майнових паїв с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області.

Згідно протоколу № 1 зборів учасників товариства «Антонівське» с.Антонівка від 18 березня 2007 року, головою спілки власників майнових паїв обрано ОСОБА_4, добрано членом комітету спілки ОСОБА_2.

Згідно витягу з протоколу № 4 загальних зборів уповноважених власників майнових паїв с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області від 30 березня 2011 року, вирішено: задовільнити заяву ОСОБА_2 і ОСОБА_3 і виділити їм майно в натурі, а саме млин середній вартістю 18235 гривень.

Згідно акту приймання-передачі основних виробів, комісія з передачі майна, що створена відповідно до рішення співвласників ТОВ «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області (протокол № 4 від 30 березня 2011 року) передано млин середній вартістю 18235 гривень ОСОБА_2

Як вбачається із технічного паспорту на виробничий будинок-будівлю млину середнього, виданого комунальним підприємством Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, місце розташування млину є вул..Радянська 1А с.Антонівка.

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ ХХ № 001765, який виданий 28 січня 2003 року Антонівською сільською радою, має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Антонівське» ТОВ «Антонівське» с.Антонівка в розмірі 9427 гривень.

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ ХХ № 001921, який виданий 15 січня 2010 року Антонівською сільською радою, має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Антонівське» ТОВ «Антонівське» с.Антонівка в розмірі 1799 гривень.

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ВІ ХХ № 001575, який виданий 1 квітня 2015 року Антонівською сільською радою, має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Антонівське» ТОВ «Антонівське» с.Антонівка в розмірі 8805 гривень.

Як вбачається із договору купівлі-продажу майновою паю від 10 березня 2015 року, власник майнового паю ОСОБА_3 продав ОСОБА_2 належний йому майновий пай КСП ТОВ «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області номінальною вартістю 9427 гривень.

Відповідно рішення Антонівської сільської ради від 14 травня 2015 року № 14 «Про присвоєння порядкового номера будівлі-млину середнього», вирішено: присвоїти будівлі-млин середній, який розташований в с.Антонівка по вул..Радянській, порядковий номер 1А.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62 ( 62/2001 ) "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки", передбачено, що в Україні забезпечується вільне здійснення права власності на паї, зокрема передачі паїв в оренду, купівлі-продажу, дарування, міни, передачі у спадщину.

Відповідно до листа Міністерства аграрної політики України від 20 квітня 2005 року № 37-17-2/5492 стосовно питань оформлення викупу майнових паїв, при викупі майнових паїв або часток у майні, що знаходиться у спільній частковій власності, відповідно до Договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, обов'язково укладаються відповідні договори купівлі-продажу, форми яких наведені у Рекомендаціях щодо використання майна, яке перебуває у спільній частковій власності, затверджених наказом Мінагрополітики від 09.04.2001 N 97. При викупі майнових паїв договори купівлі - продажу укладаються з кожним власником цих паїв і підписуються сторонами договору особисто або довіреною особою, повноваження якої посвідчуються нотаріально. До договорів купівлі-продажу майнового паю обов'язково додаються копії договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній (частковій) власності, та акт приймання-передачі майна співвласниками від підприємства-правонаступника, довіреність на ім'я голови комітету (уповноважену особу) спілки (об'єднання) громадян-співвласників майна на право представляти їхні інтереси, рішення зборів співвласників про продаж часток у спільній власності. Договір купівлі-продажу майнового паю не потребує обов'язкового нотаріального посвідчення, проте його можна посвідчити нотаріально за бажанням сторін відповідно до статті 54 Закону України "Про нотаріат" ( 3425-12 ).Згідно з чинним законодавством у населених пунктах, де немає нотаріусів, посадові особи виконавчих комітетів сільських, селищних, міських рад вчиняють нотаріальні дії, зокрема посвідчують заповіти та доручення, засвідчують правильність копій документів і виписок з них, а також справжність підпису на документах. Щодо видачі нового майнового свідоцтва, то органи місцевого самоврядування за заявою покупця майнових паїв зобов'язані видати на його ім'я нове свідоцтво на сумарну номінальну вартість викуплених майнових паїв.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 2 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В ч. 2 ст. 328 ЦК України вказано, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Нормами ч. 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ч. 1 ст. 639 ЦК України, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

За договором купівлі-продажу, відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», укладений у простій письмовій формі, Договір купівлі-продажу нерухомого майна не є документом, який підлягає державній реєстрації, що є необхідною умовою для набуття права власності на нерухомий об'єкт (ст. 334 ЦК України).

Реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна здійснюється комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації на підставі Договору відчуження такого майна, що укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню ( ст. 657 ЦК України).

Частиною 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо Сторони домовилися щодо усіх істотних умов Договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне або часткове виконання Договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий Договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення Договору не вимагається.

Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що при укладенні вищевказаного Договору між позивачем та відповідачами було досягнуто домовленості по всім істотним умовам, здійснені всі необхідні дії по оплаті майна за Договором купівлі-продажу від 10 березня 2015 року, тому є всі підстави вважати, що вищезазначене майно, а також право власності на нього перейшло до позивача-Кабака М.С., тобто відбулося повне виконання зазначеного вище Договору.

Окрім того, відповідно до Закону України «Про об'єднання громадян» та свого Статуту Спілка громадян співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» не являється юридичною особою, що згідно ст..91 ЦК України має такі ж цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) як і фізична особа, крім тих, які за своєю природою можуть належати лише людині, то відповідно до ст..ст.15,16 ЦК України має право на захист своїх прав та інтересів- на визнання в судовому порядку права власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна, придбані в законному порядку, так як за відсутності правовстановлюючих документів на будівлі та споруди спілки громадян співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» у реєстрації на вищевказані будівлі та споруди було відмовлено.

На підставі наведеного та керуючись ст.. ст.. 316, 328, 334, 638, 639, 655 ЦК України, листом Міністерства аграрної політики України від 20 квітня 2005 року № 37-17-2/5492 стосовно питань оформлення викупу майнових паїв, Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62( 62/2001 ) "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" ст. ст. 15, 57, 72-73, 107, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до спілки громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір відчуження млину середнього вартістю 18235 гривень, що розташований по. вул.. Радянській, 1А в с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області, який був укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та спілкою громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на належний спілці громадян-співвласників майнових паїв КСП «Антонівське» с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області млин середній вартістю 18235 гривень, що розташований по. вул.. Радянській, 1А в с.Антонівка Томашпільського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області через Томашпільський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 8 липня 2015 року.

Суддя: ОСОБА_5