Справа № 493/1052/15-ц
Номер провадження 2/493/511/15
У Х В А Л А

31.08.2015 року м. Балта, Одеська область

Балтський районний суд Одеської області у складі:

головуючого-судді Тітової Т.П.

за участю секретаря Сирота О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третіх осіб: Балтської міської ради Одеської області, відділу Держземагенства у Балтському районі Одеської області та реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції Одеської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 929940 за адресою: м. Балта, вул. Ломоносова, 22, виданого на ім`я ОСОБА_1 30.07.2013 року Реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області,

В С Т А Н О В И В :

25.05.2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном.

05.06.2015 року ОСОБА_2 звернулась до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 929940 за адресою: м. Балта, вул. Ломоносова, 22, виданого на ім`я ОСОБА_1 30.07.2013 року Реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області.

Ухвалами Балтського районного суду Одеської області від 17.06.2015 року було обєднано дані позови в одне провадження та залучено в якості третіх осіб Балтську міську раду Одеської області, відділ Держземагенства у Балтському районі Одеської області та реєстраційну службу Балтського районного управління юстиції Одеської області.

14 серпня 2015 року представником позивача за первісним позовом, а за зустрічним позовом представником відповідача ОСОБА_3 подано клопотання про закриття провадження у справі за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третіх осіб: Балтської міської ради Одеської області, відділу Держземагенства у Балтському районі Одеської області та реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції Одеської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 929940 за адресою: м. Балта, вул. Ломоносова, 22, виданого на ім`я ОСОБА_1 30.07.2013 року Реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області, посилаючись на те, що дана справа не підлягає розгляду в цивільному судочинстві.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_3 у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_4 з клопотанням не погодився та просив відмовити, посилаючись на заперечення, яке надано на адресу суду 20 серпня 2015 року.

Представник відділу Держземагенства у Балтському районі Одеської області поклався на розсуд суду.

Заслухавши думки сторін, щодо заявленого клопотання, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Ч. 1 ст. 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб'єктів права власності і господарювання (ст. 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом (ч. 1 ст. 55).

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до ст. 126 ЗК України таким документом є свідоцтво про право власності.

Згідно із ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Отже, у спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди на підставі яких видано відповідні документи, так і самі свідоцтва на право власності на земельні ділянки. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, зазначення в зустрічній позовній заяві реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції Одеської області, яка є суб'єктом владних повноважень, жодним чином не свідчить, що існує публічно-правовий спір. Залучення зазначеного суб'єкта владних повноважень здійснено по тій причині, що саме цей орган є правонаступником прав та обов'язків Держземагенства щодо реєстрації речових прав на земельні ділянки і саме Реєстраційна служба повинна внести запис про скасування державної реєстрації прав, а суд відповідно до ст. 217 ЦПК України при ухваленні рішення може визначити саме такий порядок його виконання.

Оскільки з даного позову випливають цивільно-правові відносини, а не публічно-правові, на що посилається представник ОСОБА_1, тож з вказаних підстав у задоволенні клопотання про закриття провадження слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 168 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

В задоволенні клопотання представника позивача за первісним позовом, а за зустрічним позовом представника відповідача ОСОБА_3 про закриття провадження у справі за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третіх осіб: Балтської міської ради Одеської області, відділу Держземагенства у Балтському районі Одеської області та реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції Одеської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 929940 за адресою: м. Балта, вул. Ломоносова, 22, виданого на ім`я ОСОБА_1 30.07.2013 року Реєстраційною службою Балтського районного управління юстиції Одеської області - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

СУДДЯ