Справа № 505/2322/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1087/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"23" червня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, м, Котовськ, вул. Піщана, 18, укладений між ним та ОСОБА_2 10 березня 2015 року та на визнанні за ним, права приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вл. Піщана,18.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяви, де позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідачка має намір продати належний їй на праві приватної власності цілий житловий будинок, зазначений господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вуї Піщана,18, звернувся до відповідачки і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей, згідно розписки від 10 березня 2015 року 80000 (вісімдесят тисяч) грн. домовившись, що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально позивач позбавлений можливості з тих підстав, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на вищезазначене житлового будинку не мотивуючи це жодним чином.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ, «А», загальною площею 58,0 кв.м,, в тому числі житловою площею 44,9 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом під частиною будівлі літ. «а1», прибудовою літ. «а3», літньою кухнею літ. «В», сараями літ. «в, Г», навісом літ. «Ж», убиральнею літ. «З», літнім душем літ. «К», ганком літ. «а4», вимощенням І, колонкою питною II, хвірткою №2, огорожею №3,4, який знаходиться за адресою: Одеська область, м, Котовськ, вул. Піщана,18, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 10 березня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А», загальною площею 58,0 кв.м., в тому числі житловою площею 44,9 кв.м. відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом під частиною будівлі літ. «а1», прибудовою літ. «а3», літньою кухнею літ. «В», сараями літ. «в, Г», навісом літ. «Ж», убиральнею літ, «З», літнім душем літ. «К», ганком літ. «а4», вимощенням І, колонкою питною II хвірткою №2, огорожею №3,4, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул.. Піщана,18.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -