Справа № 504/2260/15-ц
У Х В А Л А

"08" липня 2015 р. смт. Комінтернівське

Суддя Комінтернівського районного суду Одеської області Барвенко В.К., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсними,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів, яким просив суд визнати недійсним укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договір від 08.06.2015 року купівлі- продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, сщ. Ліски, вулиця Южна, будинок 48, та визнати недійсним укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 договір від 08.06.2015 року купівлі- продажу земельної ділянки площею 0,2076 га, кадастровий номер :01:002:1550, яка розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, сщ. Ліски, вулиця Южна, будинок 48.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області від 08.07.2015 року провадження по даній справі відкрито.

Одночасно із предявлення до суду позову, позивач подав заяву про забезпечення позову, зокрема, просив суд заборонити відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 будь- які дії, у тому числі продаж, міну, дарування, вселення та виселення, реєстрацію та зняття з реєстраційного обліку будь- яких осіб та інші дії, стосовно житлового будинку, та земельної ділянки, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, сщ. Ліски, вулиця Южна, будинок 48, та заборонити відповідачам виконувати будь- які дії.

В силу положення ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.3 ст.151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

За загальним правилом заявник зобовязаний довести наявність підстав для забезпечення позову, надавши суду відповідні докази.

З поданого заявником позову та матеріалів до нього, суддя вбачає достатньо доказів того, що між сторонами дійсно виник спір про право, предметом спору є договори купівлі- продажу житлового будинку та земельної ділянки, і в теперішній час існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Разом із тим, суддя має враховувати як інтереси власника так і інтереси інших осіб, права яких можуть виникнути на вищевказане нерухоме майно.

Суддя також приймає до уваги, що в теперішній час ОСОБА_3 не є власником вищевказаних житлового будинку та земельної ділянки, оскільки нею здійснено відчуження цього нерухомого майна за спірними договорами.

Отже, клопотання в частині встановлення заборони ОСОБА_3 виконувати будь- які дії, у тому числі продаж, міну, дарування, вселення та виселення, реєстрацію та зняття з реєстраційного обліку будь- яких осіб та інші дії, стосовно житлового будинку, та земельної ділянки, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, сщ. Ліски, вулиця Южна, будинок 48, та заборони їй виконувати будь- які дії, суддя знаходить безпідставним, оскільки в сенсі положення п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності ОСОБА_3 на вищевказане нерухоме майно припинилось одночасно із укладенням спірних договорів.

Що стосується можливості встановлення заборони ОСОБА_2 виконувати будь- які дії, у тому числі продаж, міну, дарування, вселення та виселення, реєстрацію та зняття з реєстраційного обліку будь- яких осіб та інші дії, стосовно житлового будинку, та земельної ділянки, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, сщ. Ліски, вулиця Южна, будинок 48, та заборони їй виконувати будь- які дії, суддя виходить з наступного:

ОСОБА_2 в сенсі ч.1 ст. 328 ЦК України є власником вищевказаного нерухомого майна, і його право власності зареєстровано у встановленому законом порядку, що вбачається зі змісту витягу 38731920, виданого 08.06.2015 року.

ОСОБА_2 як власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч.1 ст. 317 ЦК України).

Держава не втручається у здійснення власником права власності (ч.6 ст. 319 ЦК України).

Діяльність власника може бути обмежена чи припинена … у випадках і в порядку, встановлених законом (ч.7 ст. 319 ЦК України).

Оскільки вищевказане нерухоме майно є предметом спірних договорів, і, відчуження цього майна власником, зокрема, шляхом міни, дарування, купівлі- продажу, дійсно може привести до унеможливлення чи ускладення виконання можливого рішення суду про задоволення дійсного позову, суддя в цій частині клопотання знаходить обгрунтованим і заснованим на процесуальному законі, оскільки таке обмеження на думку судді буде співрозмірним заявленим вимогам, буде достатнім та справедливим.

Разом із тим, суддя вважає, що заборона виконувати ОСОБА_2 будь- які дії відносно вищенаведеного нерухомого майна, в тому числі вселення та виселення, реєстрацію та зняття з реєстраційного обліку будь- яких осіб та інші дії, суперечить вищевказаним положенням ЦК України, оскільки такі обмеження власника не є співмірними позовним вимогам.

Більш того, заявник не довів суду необхідності застосування такого виду забезпечення як вселення, виселення, реєстрацію та зняття з реєстраційного обліку будь- яким особам, в тому числі ОСОБА_2

Таким чином в цій частині клопотання не засновано на законі, не є співмірним позовним вимогам, і його задоволення призведе до суттєвого порушення прав власника вищевказаного нерухомого майна.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 151-153, ст. ст. 208, 209, п. 2 ч. 1 ст. 293, 294, 296 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про забезпечення поданого ним позову задовольнити частково.

До розгляду судом справи по суті заборонити ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, здійснювати дії направлені на відчуження, в тому числі купівлю-продаж, міну, дарування житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та земельної ділянки площею 0,2076 га, кадастровий номер :01:002:1550, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, сщ. Ліски, вулиця Южна, будинок 48.

В решті клопотання відмовити.

Розяснити ОСОБА_1 його право на звернення до відділу державної виконавчої служби Комінтернівського районного управління юстиції Одеської області із заявою про примусове виконання ухвали суду.

Також заявник не позбавлений права звернутись із заявою про виконання ухвали суду до відповідного органу державної реєстраційної служби.

В силу п. 9 ст. 153 ЦПК України ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження».

Строк предявлення ухвали для виконання до органу державної виконавчої служби згідно Закону України «Про виконавче провадження».

Для цілей виконавчого провадження сторонами визначити:

Стягувач ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_2.

Боржник ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Направити копію ухвали про забезпечення позову позивачу, а відповідачу негайно після її виконання.

Ухвала про забезпечення позову може бути оскаржена в апеляційному порядку в пятиденний строк з моменту її отримання.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду через Комінтернівський районний суд Одеської області.

Суддя В.К. Барвенко