Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2-4830/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі: головуючого судді - Демченко О.М.

при секретарі - ГреськоО.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав повністю та просив: визнати дійсним договір купівлі-продажу від. 26.09.2007 року та визнати за ОСОБА_1 право власності на сарай, який складається з двох приміщень: 9,67 кв.м. та 11.10 кв.м., загальною площею 20,77 кв.м.

Як на підставу своїх вимог ОСОБА_1 посилається на укладену 26 вересня 2007 року між ним та відповідачкою домашню угоду купівлі-продажу нежитлового приміщення, сараю, за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 38, що розташований поруч з квартирою №13, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала повністю, підтвердивши всі викладені позивачем обставини.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін та перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.

26 вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була кладена домашня угода купівлі-продажу нежитлового приміщення сараю за адресою: м. Одеса, вул. Бабеля, 38, що розташований поруч з квартирою №13.

Вказана квартира №13 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 26.09.2007 року та зареєстрованого в органах КП „ОМБТІ та РОН 03.10.2007 року.

Відповідачка ОСОБА_2 при укладені угоди купівлі-продажу діяла по генеральній довіреності від імені власниці квартири ОСОБА_3 та пообіцяла, що на протязі шести місяців підготує всі необхідні документи для оформлення угоди нотаріально.

Вказаний сарай був закріплений за квартирою №13 для зберігання дров та вугілля, так як зазначена квартира має пічне опалення.

Угода купівлі-продажу була укладена між сторонами у простій письмовій формі, позивачем їй були передані гроші, а з її боку йому були передані ключі від сараю. З того часу позивач постійно користується цим сараєм.

Однак відповідачкою не було виконано обіцянку щодо підготовки необхідних документів.

Відповідно з технічним висновком проектно-конструкторського бюро АЗОТ „Будгаз будівля сараю придатна для експлуатації в якості підсобних приміщень.

Відповідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріально посвідчення договору не вимагається.

Відповідно зі ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, враховуючи визнання відповідачем позову та підтвердження нею всіх викладених обставин, суд вважає за доцільне позов задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу від. 26.09.2007 року, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на сарай, який складається з двох приміщень: 9,67 кв.м. та 11.10 кв.м., загальною площею 20,77 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 392, 655 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від. 26.09.2007 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на сарай, який складається з двох приміщень: 9,67 кв.м. та 11.10 кв.м., загальною площею 20,77 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

СУДДЯ: