Справа № 507/693/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ /заочне/

"09" липня 2015 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області

у складі : головуючого судді Гнатюка В.О.

при секретарі Гончар В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Любашівка справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитом на житловий будинок та виселення ,

встановив :

25.05.2015 р. Публічне акціонерне товариство ОСОБА_1 банк «ПриватБанк» звернулось до суду з вказаним позовом. З врахуванням уточнених вимог, обґрунтовуючи свої вимоги тим , що згідно з укладеним кредитним договором № ODLUGA від 11.08.2008 р. відповідачу був наданий кредит у розмірі 79161,39 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.08.2018 року.

Відповідно до умов укладеного договору ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» зобовязався надати відповідачу кредит у розмірі 79161,39 грн. на термін до 11.08.2018 року,

а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку , визначеному в кредитному договорі.

На порушення умов вказаного кредитного договору відповідач не виконав свої зобов»язання належним чином.

Станом на 24.04.2015 р. має заборгованість за кредитним договором у розмірі 545418,74 грн. , в тому числі заборгованість за кредитом 83774, 40 грн., заборгованість за процентами за користування кредитом 114898, 96 грн.; заборгованість з комісії за користування кредитом 22828, 42 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 297693, 64 грн,; штраф ( фіксована частина ) 250, 00 грн.; штраф ( процентна складова ) - 25960, 32 грн.

Відповідно до договору іпотеки від 11.07.2008 р. , укладеного між ОСОБА_2 - «іпотекодавцем» та Банком «іпотекодержателем» , в забезпечення виконання позичальником зобов»язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно , а саме : житловий будинок , загальною плошею 47,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м. , розташований в смт Любашівка Одеської області , вул.. Леніна , 10 , належний позичальнику на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2007 р.

Посилаючись на викладене , позивач просив суд звернути стягнення заборгованості за вказаним кредитним договором на предмет іпотеки вказаний житловий будинок шляхом надання права позивачу на його продаж від його імені , виселити відповідача та інших мешканців , які зареєстровані та /або проживають у даному будинку, та стягнути на його користь судові витрати по справі у розмірі 3 654, 00 грн.

Представник позивача , що діяв за належно оформленим дорученням , в судове засідання не з»явився , повідомивши суд про розгляд справи у його відсутність та вказавши , що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився . Про день і час розгляду справи двічі був повідомлений в установленому порядку за місцем реєстрації , про що в матеріалах справи є відповідні докази.

Відповідно до ст.. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача , який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності , суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів , якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Оскільки позивач надав згоду на заочний розгляд справи, про що зазначив у письмовій заяві , яка знаходиться в матеріалах справи, суд ухвалив розглянути дану справу заочно.

Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами .

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 , 623 ЦК України зобов»язання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором . Боржник , який порушив зобовязання , має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки .

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України . якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Судом встановлено , що згідно з укладеним кредитним договором № ODLUGA від 11.08.2008 р. відповідачу був наданий кредит у розмірі 79161,39 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.08.2018 року ( а.с.- 13 )

Відповідно до умов укладеного договору відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, визначеному в кредитному договорі.

На порушення умов вказаного кредитного договору відповідач не виконав свої зобов»язання належним чином.

Станом на 24.04.2015 р. має заборгованість за кредитним договором у розмірі 545418,74 грн., в тому числі заборгованість за кредитом 83774, 40 грн., заборгованість за процентами за користування кредитом 114898, 96 грн.; заборгованість з комісії за користування кредитом 22828, 42 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 297693, 64 грн,; штраф ( фіксована частина ) 250, 00 грн.; штраф ( процентна складова ) - 25960, 32 грн.

Вказана заборгованість підтверджується розрахунком заборгованості за вказаним договором .

Як видно з договору іпотеки від 11.07.2008 р. , укладеного між ОСОБА_2 - «іпотекодавцем» та Банком «іпотекодержателем» , в забезпечення виконання позичальником зобов»язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно , а саме : житловий будинок , загальною плошею 47,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м. , розташований в смт Любашівка Одеської області , вул.. Леніна , 10 , належний позичальнику на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2007 р.( а.с.- 18 )

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки .

Тому вимога позивача про звернення стягнення заборгованості за кредитом на вказаний житловий будинок підлягає задоволенню.

В силу ст.. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленою ст.. 38 цього Закону.

Вимога позивача про виселення відповідача та інших мешканців з вказаного житлового будинку не підлягає задоволенню , виходячи зі слідуючого.

Відповідно до ч. 2 ст. 109 ЖК Української РСР громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Судом встановлено , що предмет іпотеки - житловий будинок , загальною плошею 47,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м. , розташований в смт Любашівка Одеської області , вул.. Леніна , 10 , придбаний позичальником за договором купівлі-продажу від 01.11.2007 р. , тобто до укладення кредитного договору.

Позивачем не визначене інше постійне жиле приміщення , яке повинно бути надано відповідачу при виселенні з вказаного житлового будинку.

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 3654 гривні 00 коп., сплачений позивачем на користь держави при подачі позову ( а.с. 1 )

На підставі викладеного , керуючись ст..ст.10,60 , 88 ,212-215,224 ,225 ЦПК України , ст..ст. 525 ,526,530 , 623 , 1050 , 1054 ЦК України , Законом України «Про іпотеку», ч.2 ст..109 ЖК Української РСР , суд

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитом на житловий будинок та виселення задовольнити частково.

Звернути стягнення заборгованості за кредитним договором у розмірі 545418,74 грн., в тому числі заборгованість за кредитом 83774, 40 грн., заборгованість за процентами за користування кредитом 114898, 96 грн.; заборгованість з комісії за користування кредитом 22828, 42 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 297693, 64 грн,; штраф ( фіксована частина ) 250, 00 грн.; штраф ( процентна складова ) - 25960, 32 грн. , на предмет іпотеки- житловий будинок загальною плошею 47,2 кв.м., житловою площею 20,1 кв.м. , розташований в смт Любашівка Одеської області , вул.. Леніна , 10 , шляхом надання права іпотекодержателю-Публічному акціонерному товариству ОСОБА_1 «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ , вул.. Набережна Перемоги , буд. 50 , ) на продаж предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем із встановленням початкової ціни продажу предмета іпотеки на рівні, зазначеному в договорі іпотеки , а саме 108560 гривень 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 , і.н. НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк «ПриватБанк» судовий збір у розмірі 3654 гривні 00 коп.,

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив , за письмовою заявою відповідача , поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Любашівський районний суд Одеської області шляхом подання в 10 - денний строк з дня отримання його копії апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

суддя В.О.Гнатюк