Справа № 446/2117/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2015 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі: головуючого - судді Костюк У. І.

з участю секретаря Полішко О.Б.

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Камянка-Бузька справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третьої особи Запитівською селищною радою Камянка-Бузького району, Львівської області про встановлення користування земельною ділянкою, -

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом, який в подальшому був уточнений, до ОСОБА_4, третьої особи Запитівської селищної ради Камянка -Бузького району, Львівської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою.В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що вони разом із відповідачкою являються співвласниками ідеальних часток житлового будинку по вул.. Київській,181 у с. Запитів, Камянка -Бузького району,Львівської області на підставі договору дарування від 15.05.1997р. Для обслуговування даного житлового будинку вони користуються земельною ділянкою,яка була виділена їх батькові для будівництва вищевказаного будинку. Між ними та відповідачкою не досягнуто згоди порядок користування даною земельною ділянкою, через що виникають суперечки та постійні конфлікти, а також дана обставина позбавляє їх можливості реалізувати право на безоплатну приватизацію земельної ділянку, через,що змушені звернутись до суду із позовом.

В судовому засіданні позивачі та представник позивачів ОСОБА_3 уточнені позовні вимоги підтримав, зіславшись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити. Відповідачка та представник відповідачки ОСОБА_5 стосовно позову заперечили, при цьому відповідачка вказала, що не згідна із запропонованим варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою, оскільки у неї відсутній доступ до частини її будинку.

Представник третьої особи - Запитівської селищної ради Камянка -Бузького району Львівської області в судове засідання не зявився, про причини своєї неявки не повідомив.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі являються співвласниками ідеальних часток житлового будинку № 181 по вул. Київській, в смт. Запитів, Камянка -Бузького району,львівської області: ОСОБА_1 є співвласником 35/100 ОСОБА_2С 36/100 та ОСОБА_4 являється співвласником 29/100 ідеальних часток житлового будинку відповідно.

Право власності на вказані частини житлового будинку виникло у сторін згідно договору дарування від 15.05.1997р. реєстраційний номер 1519059, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_1,ОСОБА_2 ОСОБА_4 Зокрема вищевказаним договором визначено порядок користування будинком, частину приміщень будинку передано у спільне користування, при цьому приміщень які б перебували у спільному користуванні позивачів та відповідачкою немає. Крім цього, до будинку відносяться три сараї, які перебувають у користуванні сторін.

Рішенням зборів колгоспників колгоспу ім. 17-го вересня від 22.07.1965 року та виконкому Ременівської сільської ради від 24.07.1965р. ОСОБА_6 була виділена земельна ділянка площею 0,08 га. В подальшому забудова земельної ділянки дозволена рішенням виконкому Камянка -Бузької районної ради депутатів трудящих від 24.07.1965р. за № 364.

В судовому засіданні встановлено, що розмір часток у праві власності на будинок та порядку користування будинком з 1997 року не змінився та не набуте право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку.

Як вбачається із пояснень сторін будинок облаштований окремими входами та заїздами, позивачі мають спільний на двох вхід та заїзд до будинку, відповідач також має окремий вхід та заїзд до своєї частини будинку. Крім цього, з пояснень відповідачки вбачається, що вона фактично користується та сплачує земельний податок щодо частини земельної ділянки, яка прилягає до тієї частини земельної ділянки зі сторони частини будинку яка їй належить.

В ході розгляду справи була призначена по справі будівельна технічна експертиза, висновком якої за № 011/15 від 20.02.2015р. було запропоновано варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою. Даний висновок із запропонованими варіантами був підтриманий в судового засіданні експертом ОСОБА_7,при цьому експерт зазначила, що сторони фактично користуються земельною ділянкою більшої площі, однак без правових підстав, а тому нею було визначено розташування земельної ділянки площею 0,08 га для обслуговування житлового будинку № 181 по вул. Київській в с. Запитів на плані земельної ділянки у фактичному користуванні, що міститься в матеріалах БТІ.

Відповідно до вимог ст. 30 ЗК України (1992р.), що діяв на момент виникнення права власності на будинок, при переході права власності на будівлю і споруду разом із цими обєктами переходить у розмірах, визначених ст. 67 цього кодексу і право власності або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.. 42 ЗК України(1992р.), що діяв на момент виникнення у сторін права власності на будинок, користування земельною ділянкою між співвласниками будинку визначається їх часткою у праві власності на будинок. Якщо згоди на використання та розпорядження спільною земельною ділянкою не досягнуто спір вирішується судом.

Крім цього, відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України права на земельну ділянку кількості співвласників будинку визначаються пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку.

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму ВСУ за № 7 від 16.04.2004р. «Про судову практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок,господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських споруд на час перетворення спільної сумісної на спільну часткову чим на час виникнення останньої.

З урахуванням вищенаведеного, враховуючи те, що встановлення порядку користування земельною ділянкою, для обслуговування житлового будинку передбачає врахування частини земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок та господарські будівлі і споруди, можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, повно і всебічно зясувавши обставини в справі, дослідивши в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов позивачів є підставним та підлягає до задоволення.

Крім цього, згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою площею 0,08 га між співвласниками житлового будинку по вул. Киїівській,181 в смт. Запитів у відповідності до часток у праві власності на будинок, а саме: земельною ділянкою під житловим будинком загальною площею 116,64 кв.м. співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 користуються спільно; співвласники 35/100 і 36/100 ідеальних частин ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно користуються спільно користуються земельною ділянкою загальною площею 490,24 га з геометричними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від т.А в м.: 14,50; 40,20; 14,76; 17,90;4,96; 6,50 ,7,80; 9,60; 8,50,6,00 в тому числі з врахуванням площ під забудовами власників господарських споруд літ. Б.і В, а також спільного входу-веранди літ «а»; співвласник 29/100 ідеальних частин ОСОБА_4 користується земельною ділянкою загальною площею 193,12 кв.м. з геомертиними розмірами по периметру за ходом годинникової стрілки від. Т.А в м: 6,00; 3,65; 9,60; 4,35,6,50,4,96,19,90; 3,24;40,00;7,50;в тому числі з урахуванням площі під забудовою власника господарської споруди літ. Г, а також прибудови до будинку літ. «а»

Стягнути з ОСОБА_4 в користь позивачів 114,70 (сто чотирнадцять гривень сімдесят копійок ) сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ТзОВ «Гал Світ» 480 (чотириста вісімдесят) гривень витрат повязаних з залученням експерта.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Камянка -Бузький районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя У.І. Костюк