1 із 5 Справа № 303/4768/15-ц
Провадження 2/303/2646/15
Номер рядка стат.звіту 4
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючої Маргитич О.І.

при секретарі Уста Е.П.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, про визнання незаконним та скасування правового акту індивідуальної дії виданого органом місцевого самоврядування, яким порушується право власності, визнання нідійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення про державну реєстрацію речових прав на будинковолодіння,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, про визнання незаконним та скасування правового акту індивідуальної дії виданого органом місцевого самоврядування, яким порушується право власності, визнання нідійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення про державну реєстрацію речових прав на будинковолодіння

Вимоги свої позивач мотивує тим, що 14 вересня 1990 року виконавчий комітет ОСОБА_4 сільської Ради народних депутатів відповідно до «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих» посвідчив Договір дарування жилого будинку за реєстровим № 5, за яким дарувальник ОСОБА_5 подарувала, а позивач прийняла у дар належний дарителю житловий будинок за № 93 по вулиці Радянська (в теперішній час Духновича) в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області.

09 липня 2015 року випадково побачила у своєї доньки ОСОБА_3 витяг з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно за №40385940, а саме щодо житлового будинку №93 по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області. Тобто, саме в цей день, будучи абсолютно впевненою, що дане домоволодіння в дійсний час є виключно її одноособовою приватною власністю, вперше дізналася про порушення свого права власності, повязаного з володінням, користуванням і розпорядженням житловим будинком на свій розсуд і у своїх інтересах, усуненням усіх третіх осіб від протиправного втручання у сферу мого особистого володіння цим обєктом нерухомого майна.

У подальшому позивач довідалась, що рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 30 жовтня 2008 року оформлено право власності на житловий будинок за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія

2 із 5

Мукачівського району Закарпатської області та видано Свідоцтво на право власності на це нерухоме майно та здійснення державної реєстрації речових прав на дане будинковолодіння за її дочкою ОСОБА_3.

12 лютого 2009 року ОСОБА_4 сільська Рада Мукачівського району Закарпатської області видала ОСОБА_3 Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС за № 054288, а саме на житловий будинок за № 93 по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991. Товариство з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» надало ОСОБА_3 витяг за № 21850411 про реєстрацію її права власності на нерухоме майно за № 26413745 та виготовило Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального фонду.

З урахуванням наведеного вище позивач просить: - визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 30 жовтня 2008 року за № 69* про оформлення права власності на житловий будинок за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області та видачу Свідоцтва на право власності на це нерухоме майно та здійснення державної реєстрації речових прав на дане будинковолодіння за ОСОБА_3; -визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС за № 054288, а саме на житловий будинок за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991, видане 12 лютого 2009 року ОСОБА_4 сільською Радою Мукачівського району Закарпатської області ОСОБА_3; - визнати недійсним та скасувати рішення Державного реєстратора реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 22737156 від 09 липня 2015 року, номер запису про право власності: 10350498 на домоволодіння за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991; загальна площа 106 кв. м; житлова площа 75,5 кв. м; реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 27, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені вимоги в повному обсязі, просили позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечила проти задоволення заявлених позовних вимог, ствердила що їй не відомо було про існування договору дарування від 14 вересня 1990 року, яким її бабуся ОСОБА_5 подарувала, а мати прийняла у дар належний дарителю житловий будинок за № 93 по вулиці Радянська (в теперішній час Духновича) в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району в судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи в його відсутності, крім того, визнав заявлені позивачем вимоги.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору в судове засідання не зявився, будучи повідомленим про дату, час та місце слухання справи, про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 14 вересня 1990 року виконавчий комітет ОСОБА_4 сільської Ради народних депутатів посвідчив Договір дарування жилого будинку за реєстровим № 5, за яким дарувальник ОСОБА_5 подарувала, а позивач прийняла у дар належний дарителю житловий будинок за № 93 по вулиці Радянська (в теперішній час Духновича) в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області.

Крім того, 11 вересня 1990 року виконавчий комітет ОСОБА_4 сільської Ради народних депутатів, керуючись п.45. «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих» (із змінами), затвердженою Наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за № 1/5, надав довідку за № 120, в якій,

3 із 5

крім підтвердження належності жилого будинку одноособово відчужувачу ОСОБА_5 на підставі запису в погосподарській книзі за № 194, зазначено дані про склад будинку за № 93 по вулиці Радянська (в теперішній час Духновича) в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області; розмір загальної жилої площі та розмір земельної ділянки, яка знаходилась у користуванні власника будинковолодіння, а також де розташований будинок - на землі закріпленій за радгоспом-заводом «Лалівський» розміром 0,07 га та страхову оцінку даного обєкту нерухомого майна згідно належного документу Держстраху Мукачівського району Закарпатської області від 31 серпня 1990 року за № 610.

В судовому засіданні також встановлено, що 30 жовтня 2008 року виконавчим комітетом ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району Закарпатської області прийнято рішення про оформлення права власності на житловий будинок за № 93 по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області та видачу Свідоцтво на право власності на це нерухоме майно та здійснення державної реєстрації речових прав на дане будинковолодіння за її дочкою ОСОБА_3.

З урахуванням зазначеного вище рішення, 12 лютого 2009 року ОСОБА_4 сільська Рада Мукачівського району Закарпатської області видала ОСОБА_3 Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС за № 054288, а саме на житловий будинок за № 93 по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991. Згодом, Товариством з обмеженою відповідальністю «Мукачівське районне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» надано ОСОБА_3 витяг за № 21850411 про реєстрацію її права власності на нерухоме майно за № 26413745 та виготовило Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального фонду.

Нормами матеріального права, що підлягають до застосування до даних правовідносин є відповідні норми Цивільного Кодексу України.

Згідно зі статтями 3, 15, 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Як вбачається з вимог статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.

Принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне право користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб визначений Конституцією України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції» Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Частиною 1 статті 321 Цивільного Кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини 1 статті 317 Цивільного Кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно частини 1 статті 329 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд»

Згідно до пункту 9 постанови Пленуму Верховного Суду від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (зі змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України

4 із 5

від 25 грудня 1992 року № 13) суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Частиною 2 статті 21 Цивільного Кодексу України визначено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до частини 1 статті 393 Цивільного Кодексу України правовий акт органу місцевого самоврядування , який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до вимог пункту 19 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним і в якої це майно фактично знаходиться та є індивідуально визначеним.

Оцінюючи в сукупності надані докази в процесі розгляду справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо визнання незаконним та скасування правового акту індивідуальної дії виданого органом місцевого самоврядування, яким порушується право власності, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно є мотивованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Також, задоволенню підлягають позовні вимоги про визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав на будинковолодіння.

Судові витрати віднести за рахунок сторін.

Керуючись ст.ст.10,60,88,208,209,212,214-215 Цивільного Кодексу України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, про визнання незаконним та скасування правового акту індивідуальної дії виданого органом місцевого самоврядування, яким порушується право власності, визнання недійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення про державну реєстрацію речових прав на будинковолодіння - задоволити.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 30 жовтня 2008 року за № 69* про оформлення права власності на житловий будинок за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області та видачу Свідоцтва на право власності на це нерухоме майно та здійснення державної реєстрації речових прав на дане будинковолодіння за ОСОБА_3;

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС за № 054288, а саме на житловий будинок за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991, видане 12 лютого 2009 року ОСОБА_4 сільською Радою Мукачівського району Закарпатської області ОСОБА_3;

Визнати недійсним та скасувати рішення Державного реєстратора реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 22737156 від 09 липня 2015 року, номер запису про право власності: 10350498 на домоволодіння за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991; загальна площа 106 кв. м; житлова площа 75,5 кв. м; реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 27, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_3.

5 із 5

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі постановлення рішення суду без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуюча О.І.Маргитич

1 із 2 Справа № 303/4768/15-ц

Провадження 2/303/2646/15

Номер рядка стат.звіту 4

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(резолютивна частина)

18 вересня 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючої Маргитич О.І.

при секретарі Уста Е.П.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району, ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, про визнання незаконним та скасування правового акту індивідуальної дії виданого органом місцевого самоврядування, яким порушується право власності, визнання нідійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення про державну реєстрацію речових прав на будинковолодіння,-

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов?язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне, у відповідності з вимогами ст.218 ЦПК України, проголосити вступну та резолютивну частини, зазначивши, що повний текст рішення буде виготовлено 21 вересня 2015 року.

Керуючись ст.ст.10,60,88,208,209,212,214-215 Цивільного Кодексу України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, про визнання незаконним та скасування правового акту індивідуальної дії виданого органом місцевого самоврядування, яким порушується право власності, визнання недійсним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення про державну реєстрацію речових прав на будинковолодіння - задоволити.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Мукачівського району Закарпатської області від 30 жовтня 2008 року за № 69* про оформлення права власності на житловий будинок за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області та видачу Свідоцтва на право власності на це нерухоме майно та здійснення державної реєстрації речових прав на дане будинковолодіння за ОСОБА_3;

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САС за № 054288, а саме на житловий будинок за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991, видане 12 лютого 2009 року ОСОБА_4 сільською Радою Мукачівського району Закарпатської області ОСОБА_3;

2 із 2

Визнати недійсним та скасувати рішення Державного реєстратора реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 22737156 від 09 липня 2015 року, номер запису про право власності: 10350498 на домоволодіння за № 93 (девяносто три) по вулиці Духновича в селі Софія Мукачівського району Закарпатської області, рік побудови - 1940-1991; загальна площа 106 кв. м; житлова площа 75,5 кв. м; реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 27, яким зареєстровано право власності за ОСОБА_3.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі постановлення рішення суду без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуюча О.І.Маргитич