Справа № 135/1705/13-ц
Провадження у справі № 2/135/52/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2015 Ладижинський міський суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Патраманського І.О.,

при секретарі Марченко О.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ладижин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання прибудови спільною сумісною власністю подружжя, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з цим позовом і повідомив, що з 14.02.1999 року по 11.03.2013 року він перебував в зареєстрованому шлюбі з відповідачкою - ОСОБА_4. За період шлюбу вони провели у квартирі АДРЕСА_1, яка з 22.12.2003 року належить ОСОБА_4 капітальний коштовний ремонт, зробили прибудови трьох кімнат та двохярусного балкону, внаслідок чого площа квартири збільшилася майже втричі.

У зв'язку з цим позивач просить визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_4, прибудову до квартири АДРЕСА_1, що складається з приміщень: 1-6 - приміщення площею - 4,6 м.кв., 1-7 - приміщення площею - 4,6 м.кв., 1-8 - приміщення площею - 25 м.кв., 1-9 - приміщення площею - 20,6 м.кв., 1-10 - підвальне приміщення площею - 33,2 м.кв., 1-1 - підвальне приміщення площею - 9,4 м.кв. Загальна площа якої становить 97,4 м.кв. Стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Представник відповідача позов не визнала та пояснила, що дана прибудова є самочинним будівництвом, яка не введена відповідно до чинного законодавства в експлуатацію та не зареєстрована в передбаченому законом порядку. А тому дана прибудова не може бути предметом розгляду в суді.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання прибудови спільною сумісною власністю подружжя частково обґрунтований та підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Вимога позивача про визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_4, прибудову до квартири АДРЕСА_1, задоволенню не підлягає, враховуючи наступне.

Згідно із ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

В судовому засіданні встановлено, що прибудова до квартири АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 97,4 м.кв. є самочинним будівництвом, яка не введена відповідно в експлуатацію та не зареєстрована в передбаченому законом порядку.

Ці факти визнаються сторонами, а відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню.

Враховуючи вище викладене, дослідивши письмові матеріали справи та заслухавши пояснення учасників процесу суд приходить до висновку, що самочинна прибудова не може бути визнана спільною сумісною власністю подружжя, а тому в задоволенні даної позовної вимоги слід відмовити.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

В судовому засіданні встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_5 та відповідачка ОСОБА_4 з 14.02.1999 року по 11.03.2013 року перебували в зареєстрованому шлюбі. За період шлюбу вони самочинно здійснили прибудову до квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_4 Загальна площа прибудови становить 97,4 м.кв., складається з приміщень: 1-6 - площею - 4,6 м.кв., 1-7 - площею - 4,6 м.кв., 1-8 - площею - 25 м.кв., 1-9 - площею - 20,6 м.кв., 1-10 - (підвальне приміщення) площею - 33,2 м.кв., 1-11 - (підвальне приміщення) площею - 9,4 м.кв. Дана прибудова є самочинним будівництвом, яка не введена в експлуатацію та не зареєстрована в передбаченому законом порядку.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було придбано будівельні матеріали, які були використані на самочинне будівництво прибудови за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

· Блоки бетонні для стін підвалів, марки ФСБ 24.5.6.-Т ГОСТ 13579-78, в кількості 16 шт., вартістю 506,47 грн. за один блок, на суму 8103,52 грн.;

· Блоки бетонні для стін підвалів, марки ФСБ 24.6.6.-Т ГОСТ 13579-78, в кількості 44 шт., вартістю 450,69 грн. за один блок, на суму 19830,36 грн.;

· Цегла керамічна із теплоізоляційними плитами загальною товщиною 510 мм при висоті поверху понад 4 м, в кількості 30,45 м3; цегла керамічна із теплоізоляційними плитами загальною товщиною 250 мм при висоті поверху до 4 м, в кількості 6,16 м3; бруси рублені товщиною 100 мм, в кількості 0,715 м2, загальна вартість яких становить 43511,00 грн.;

· Панелі перекриття, марки ПК 63.12-8АТ5Т серія 1.141-1 вип. 63, в кількості 5 шт.; дошки обшивки, в кількості 0,704 м2; мінеральна вата, в кількості 0,14 м3, загальна вартість яких становить 20765,00 грн.;

· Крокви з дощок, в кількості 0,74 м3; лати (решетування) суцільні із дощок, в кількості 0,915 м2; покриття з 8-хвильових 40/150 азбоцементних листів розміром 1750/1130 мм, товщина 5,8 мм, в кількості 0,915 м2, загальна вартість яких становить 10415,00 грн.;

· Цегла керамічна товщиною в ? цегли при висоті поверху до 4 м, в кількості 0,254 м2; дощаті одношарові перегородки, в кількості 0,0545 м2; міжкімнатні перегородки з профілю ПВХ, в кількості 0,0545 м2; матеріал для перегородки ПВХ, в кількості 17,1 м2; перегородки на металевому однорядному каркасі з обшивкою гіпсокартонними листами або гіпсоволокнистими плитами в один шар без ізоляції у житлових і громадських будівлях, в кількості 0,9285 м2, загальна вартість яких становить 22150,00 грн.;

· Щебень, для ущільнення грунту, в кількості 0,974 м2, цементна стяжка товщиною 20 мм, в кількості 0,974 м2 та покриття з ламінату в кількості 0,974 м2, загальна вартість яких становить 14061,00 грн.;

· Дверні блоки площею до 2 м2 з металопластику у кам'яних стінах, в кількості 0,087 м2, загальна вартість яких становить 13920,00 грн.;

· Блоки, для заповнення віконних прорізів площею до 3 м2 з металопластику в кам'яних стінах житлових і громадських будівель, в кількості 0,171 м2, вікна металопластикові, в кількості17,1 м2, загальна вартість яких становить 27916,00 грн.;

· Гіпсокартонові плити, для обшивки стін, в кількості 0,974 м2, дошки обшивки, для підшивання стелі, в кількості 0,092 м2, загальна вартість яких становить 21921,00 грн.;

· Декоративний розчин, для високоякісного штукатурення стін, в кількості 0,4748 м2, загальна вартість якого становить 1104,00 грн.;

· Вимикачі заглиблений для прихованої проводки, в кількості 6 штук, розетки декоративні пластмасові діам. 14*2 мм, в кількості 11 штук, провід перерізом 3*2,5 мм2 ПВСнг-нд., в кількості 0,032 м, світильники підвісні, в кількості 6 штук, загальна вартість яких становить 1872,00 грн.,

а всього на суму 205568,88 грн.

Ці факти стверджуються сукупністю доказів та вимогами законів.

Згідно із ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 СК України об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 65 СК України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно із ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно із ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

До завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК). У зв'язку з цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку (п. 15 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 7 лютого 2014 року "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав").

Як роз'яснено у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 4 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", за позовом дружини, членів сім'ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд вправі провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. При неможливості поділу незакінченого будівництвом будинку суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з врахуванням конкретних обставин залишити його одній із сторін, а іншій присудити грошову компенсацію.

З рішення Ладижинського міського суду Вінницької області від 11.03.2013 року видно, що шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, який було зареєстровано відділом РАЦС Ладижинського міського управління юстиції Вінницької області 14 лютого 1999 року, актовий запис № 18 - розірвано.

З висновку будівельно-технічної експертизи № БТЕ-014-19/03/14 видно, що прибудова до квартири АДРЕСА_1 є самочинним будівництвом, загальною площею 97,4 м.кв. і складається з приміщень: 1-6 - площею - 4,6 м.кв., 1-7 - площею - 4,6 м.кв., 1-8 - площею - 25 м.кв., 1-9 - площею - 20,6 м.кв., 1-10 - (підвальне приміщення) площею - 33,2 м.кв., 1-11 - (підвальне приміщення) площею - 9,4 м.кв., на будівництво якої було придбано будівельні матеріали, а саме:

· Блоки бетонні для стін підвалів, марки ФСБ 24.5.6.-Т ГОСТ 13579-78, в кількості 16 шт., вартістю 506,47 грн. за один блок, на суму 8103,52 грн.;

· Блоки бетонні для стін підвалів, марки ФСБ 24.6.6.-Т ГОСТ 13579-78,

в кількості 44 шт., вартістю 450,69 грн. за один блок, на суму 19830,36 грн.;

· Цегла керамічна із теплоізоляційними плитами загальною товщиною 510 мм при висоті поверху понад 4 м, в кількості 30,45 м3; цегла керамічна із теплоізоляційними плитами загальною товщиною 250 мм при висоті поверху до 4 м, в кількості 6,16 м3; бруси рублені товщиною 100 мм, в кількості 0,715 м2, загальна вартість яких становить 43511,00 грн.;

· Панелі перекриття, марки ПК 63.12-8АТ5Т серія 1.141-1 вип. 63, в кількості 5 шт.; дошки обшивки, в кількості 0,704 м2; мінеральна вата, в кількості 0,14 м3, загальна вартість яких становить 20765,00 грн.;

· Крокви з дощок, в кількості 0,74 м3; лати (решетування) суцільні із дощок, в кількості 0,915 м2; покриття з 8-хвильових 40/150 азбоцементних листів розміром 1750/1130 мм, товщина 5,8 мм, в кількості 0,915 м2, загальна вартість яких становить 10415,00 грн.;

· Цегла керамічна товщиною в ? цегли при висоті поверху до 4 м, в кількості 0,254 м2; дощаті одношарові перегородки, в кількості 0,0545 м2; міжкімнатні перегородки з профілю ПВХ, в кількості 0,0545 м2; матеріал для перегородки ПВХ, в кількості 17,1 м2; перегородки на металевому однорядному каркасі з обшивкою гіпсокартонними листами або гіпсоволокнистими плитами в один шар без ізоляції у житлових і громадських будівлях, в кількості 0,9285 м2, загальна вартість яких становить 22150,00 грн.;

· Щебень, для ущільнення грунту, в кількості 0,974 м2, цементна стяжка товщиною 20 мм, в кількості 0,974 м2 та покриття з ламінату в кількості 0,974 м2, загальна вартість яких становить 14061,00 грн.;

· Дверні блоки площею до 2 м2 з металопластику у кам'яних стінах, в кількості 0,087 м2, загальна вартість яких становить 13920,00 грн.;

· Блоки, для заповнення віконних прорізів площею до 3 м2 з металопластику в кам'яних стінах житлових і громадських будівель, в кількості 0,171 м2, вікна металопластикові, в кількості17,1 м2, загальна вартість яких становить 27916,00 грн.;

· Гіпсокартонові плити, для обшивки стін, в кількості 0,974 м2, дошки обшивки, для підшивання стелі, в кількості 0,092 м2, загальна вартість яких становить 21921,00 грн.;

· Декоративний розчин, для високоякісного штукатурення стін, в кількості 0,4748 м2, загальна вартість якого становить 1104,00 грн.;

· Вимикачі заглиблений для прихованої проводки, в кількості 6 штук, розетки декоративні пластмасові діам. 14*2 мм, в кількості 11 штук, провід перерізом 3*2,5 мм2 ПВСнг-нд., в кількості 0,032 м, світильники підвісні, в кількості 6 штук, загальна вартість яких становить 1872,00 грн.,

а всього на суму 205568,88 грн.

З договору дарування квартири від 04.12.2003 року видно, що ОСОБА_4 отримала в дар квартиру АДРЕСА_1.

З Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22.12.2003 року, видно що власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, є ОСОБА_4.

Ці факти та докази суд приймає до уваги, так як вони зібрані з дотриманням вимог законів і не суперечать один одному.

Враховуючи вище викладене суд приходить до висновку, що придбані ОСОБА_1 та ОСОБА_4 будівельні матеріали, які були використані на самочинне будівництво прибудови за адресою: АДРЕСА_1, є їх спільною сумісною власністю.

А тому позов необхідно задовольнити шляхом визнання за сторонами права спільної сумісної власності на будівельні матеріали, які використані для будівництва прибудови до квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 729,40 грн. судового збору.

На підставі ст.ст. 60, 61, 65, 70 СК України, ст.ст. 331, 355, 368 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 14 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», керуючись ст. ст. 6 - 15, 60, 61, 88, 208 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання прибудови спільною сумісною власністю подружжя задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на будівельні матеріали, які були використані на самочинне будівництво прибудови за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

· Блоки бетонні для стін підвалів, марки ФСБ 24.5.6.-Т ГОСТ 13579-78, в кількості 16 шт., вартістю 506,47 грн. за один блок, на суму 8103,52 грн.;

· Блоки бетонні для стін підвалів, марки ФСБ 24.6.6.-Т ГОСТ 13579-78, в кількості 44 шт., вартістю 450,69 грн. за один блок, на суму 19830,36 грн.;

· Цегла керамічна із теплоізоляційними плитами загальною товщиною 510 мм при висоті поверху понад 4 м, в кількості 30,45 м3; цегла керамічна із теплоізоляційними плитами загальною товщиною 250 мм при висоті поверху до 4 м, в кількості 6,16 м3; бруси рублені товщиною 100 мм, в кількості 0,715 м2, загальна вартість яких становить 43511,00 грн.;

· Панелі перекриття, марки ПК 63.12-8АТ5Т серія 1.141-1 вип. 63, в кількості 5 шт.; дошки обшивки, в кількості 0,704 м2; мінеральна вата, в кількості 0,14 м3, загальна вартість яких становить 20765,00 грн.;

· Крокви з дощок, в кількості 0,74 м3; лати (решетування) суцільні із дощок, в кількості 0,915 м2; покриття з 8-хвильових 40/150 азбоцементних листів розміром 1750/1130 мм, товщина 5,8 мм, в кількості 0,915 м2, загальна вартість яких становить 10415,00 грн.;

· Цегла керамічна товщиною в ? цегли при висоті поверху до 4 м, в кількості 0,254 м2; дощаті одношарові перегородки, в кількості 0,0545 м2; міжкімнатні перегородки з профілю ПВХ, в кількості 0,0545 м2; матеріал для перегородки ПВХ, в кількості 17,1 м2; перегородки на металевому однорядному каркасі з обшивкою гіпсокартонними листами або гіпсоволокнистими плитами в один шар без ізоляції у житлових і громадських будівлях, в кількості 0,9285 м2, загальна вартість яких становить 22150,00 грн.;

· Щебень, для ущільнення грунту, в кількості 0,974 м2, цементна стяжка товщиною 20 мм, в кількості 0,974 м2 та покриття з ламінату в кількості 0,974 м2, загальна вартість яких становить 14061,00 грн.;

· Дверні блоки площею до 2 м2 з металопластику у кам'яних стінах, в кількості 0,087 м2, загальна вартість яких становить 13920,00 грн.;

· Блоки, для заповнення віконних прорізів площею до 3 м2 з металопластику в кам'яних стінах житлових і громадських будівель, в кількості 0,171 м2, вікна металопластикові, в кількості17,1 м2, загальна вартість яких становить 27916,00 грн.;

· Гіпсокартонові плити, для обшивки стін, в кількості 0,974 м2, дошки обшивки, для підшивання стелі, в кількості 0,092 м2, загальна вартість яких становить 21921,00 грн.;

· Декоративний розчин, для високоякісного штукатурення стін, в кількості 0,4748 м2, загальна вартість якого становить 1104,00 грн.;

· Вимикачі заглиблений для прихованої проводки, в кількості 6 штук, розетки декоративні пластмасові діам. 14*2 мм, в кількості 11 штук, провід перерізом 3*2,5 мм2 ПВСнг-нд., в кількості 0,032 м, світильники підвісні, в кількості 6 штук, загальна вартість яких становить 1872,00 грн.,

а всього на суму 205568,88 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 729,40 грн. сплаченого судового збору.

В задоволенні решти позову, - відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів після його оголошення до апеляційного суду Вінницької області через Ладижинський міський суд.

Суддя: