РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2015 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Скрипніка Л. А.,

за участю секретаря - Сільчик Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК 2009» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про стягнення заборгованості по оплаті внесків з утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись із позовною заявою до відповідачів, якою просять стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК 2009» (р/р 0212 в ХФ АТ «Укрексімбанк», МФО 352639, ) заборгованість зі сплати внесків на утримання і ремонт житлового комплексу, що по АДРЕСА_1 за період з січня 2014 року по листопад 2014 року включно, що утворилась станом на 01.12.2014 року в сумі 7350,75 (сім тисяч триста п'ятдесят) грн. 75 коп. та вирішити питання щодо розподілення судових витрат по справі.

Свої вимоги мотивують тим, що рішенням загальних зборів членів ОСББ «МЖК 2009», яким затверджено відповідний протокол, та із урахуванням положень ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту останніх, позивачами було прийнято на баланс житловий комплекс, що за адресою АДРЕСА_1 разом із прибудинковою територією та документацією. На підставі вказаного позивач здійснює утримання та обслуговування згаданого житлового комплексу, та затверджує кошторис і баланс і визначає розмір внесків та платежів, з приводу такого утримання. Рішенням загальних зборів ОСББ «МЖК 2009» було затверджено розмір внесків на утримання житлового комплексу у 4,50 грн./1 кв.м. загальної площі квартири. Відповідачі є співвласниками кв. № НОМЕР_1 загальною площею 148,5 кв.м., що у вищезгаданому будинку, та починаючи з січня 2012 року за ними утворилась заборгованість по оплаті за утримання будинку в розмірі 7 350,75 грн., яку відповідачі відмовляються сплачувати.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю Кіщенко Д.С. позовні вимоги підтримав із викладених у позові підстав та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, у судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог заперечували, вказуючи про свою незгоду із встановленими тарифами в сумі 4,50 грн./1 кв.м., вказуючи про те, що, на їх думку у спірний період вони повинні були сплачувати по 363,83 грн./міс. За своє помешкання.

Інші учасники процесу у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду справи, дослідивши доводи позовної заяви та перевіривши їх поданими сторонами доказами, суд приходить до наступних висновків та відповідних ним правовідносин.

Так, відповідно до свідоцтва про право власності від 12.12.2012 року відповідачі є співвласниками кв. АДРЕСА_1 загальною площею 148,5 кв.м., що ними у судовому засіданні і не заперечувалось.

Рішенням загальних зборів ОСББ «МЖК 2009» від 08.04.2012 року, які відповідно до рішення загальних зорів ОСББ «МЖК 2009» від 21.11.2009 року та протоколу № 1 до нього а також статуту позивачів та відповідного закону, прийняли на баланс будинок АДРЕСА_1 було затверджено внески на утримання вказаного будинку та прибудинкової території для власників в розмірі 4,50 грн./1 кв.м..

Вказане рішення про затвердження тарифів є наразі чинним та ніким не оскаржувалось, про що відповідачі у судовому засіданні не заперечували.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або триматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з вимогами ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.10 ЗУ «Про ОСББ» до виключної компетенції загальних зборів членів об»єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об'єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів на утримання житлового комплексу.

Згідно ст.16 ЗУ «Про ОСББ» загальні збори об'єднання вправі встановлювати розмір платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.

Відповідно до ст.20 ЗУ «Про ОСББ» частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального неподільного майна та інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності чи користуванні фізичних або юридичних осіб.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги наявність заборгованості відповідачів перед позивачами у вказаному в розрахунку розмірі, та враховуючи недоведеність відповідачами неправомірність такого нарахування, суд приходить до переконання про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав до їх задоволення.

Питання щодо розподілення судових витрат по справі вирішується відповідно до ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 509, 525 ЦК України, ст. 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК 2009» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про стягнення заборгованості по оплаті внесків з утримання та обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК 2009» (р/р 0212 в ХФ АТ «Укрексімбанк», МФО 352639, ) заборгованість зі сплати внесків на утримання і ремонт житлового комплексу, що по АДРЕСА_1 за період з січня 2014 року по листопад 2014 року включно, що утворилась станом на 01.12.2014 року в сумі 7350,75 (сім тисяч триста п'ятдесят) грн. 75 коп..

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МЖК 2009» (р/р 0212 в ХФ АТ «Укрексімбанк», МФО 352639, ) понесені позивачами та документально підтверджені судові витрати на загальну суму 411,60 (чотириста одинадцять) грн. 60 коп. пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, тобто по 82,32 (вісімдесят дві) грн. 32 коп. з кожного із відповідачів.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. А. Скрипнік