Справа № 680/1204/14-ц
УХВАЛА

"25" червня 2015 р. смт.Нова Ушиця

Суддя Новоушицького районного суду Шуригіна О.В.,з участю секретаря Фурман Г.П., прокурора прокуроратури Новоушицького району ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4, представника ОСББ «Правопорядок» ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про визнання мирової угоди за позовом заступника прокурора прокуратури Хмельницької області, поданого в інтересах Новоушицької селищної ради до виконавчого комітету Новоушицької селищної ради, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідачів об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Правопорядок» та орган опіки і піклування Новоушицької РДА, про скасування рішення виконавчого комітету Новоушицької селищної ради, визнання недійсними ордера на право вселення в житлове приміщення та договору купівлі продажу квартири та витребування майна, -

В С Т А Н О В И В:

Заступник прокурора Хмельницької області Ромась С.І. звернувся в суд з позовом в інтересах Новоушицької селищної ради, посилаючись на те, що рішенням сесії Новоушицької селищної ради №1 від 12.09.2012 року «Про передачу майна комунальної власності» надано ОСББ «Правопорядок» у постійне користування з дозволом на реконструкцію нежитлового приміщення адміністративного будинку (контора) площею 694,2 кв.м. за адресою вул.Гагаріна.1 в смт. Нова Ушиця в житлове приміщення.

Зазначає, що відповідно до рішення виконавчого комітету Новоушицької селищної ради №386 від 16.11.2012 року оформлено право комунальної власності на 8-ми квартирний житловий будинок загальною площею 649,2 кв.м. по вул.Гагаріна,1 в смт.Нова Ушиця за територіальною громадою селища в особі Новоушицької селищної ради та зобов»язано Новоушицьке госпрозрахункове проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро видати територіальній громаді селища в особі Новоушицької селищної ради свідоцтво про право комунальної власності на вказаний житловий будинок.

Пунктом 2 цього ж рішення №386 зобов»язано адміністрацію госпрозрахункового підприємства «Комунальник» видати членам ОСББ «Правопорядок» та членам їх сімей ордера на вселення згідно списку, в тому числі ОСОБА_3

На підставі вказаного рішення, без рішення виконавчого комітету селищної ради, безпідставно, в порушення вимог закону, 21.11.2012 року працівнику міліції ОСОБА_3 видано ордер № 000099 серії ХМО на житлове приміщення квартиру АДРЕСА_1, площею 45,8 кв.м., яку в подальшому останнім відчужено ОСОБА_6 згідно договору купівлі-продажу від 25.10.2013 року.

Посилаючись на ст..ст. 31,36,43,46,51,59, Житлового Кодексу України, ч.3 ст.22 Закону України «Про міліцію», 203,215 ЦК України прокурор вважає, що ордер на право вселення в житлове приміщення виданий с порушенням чинного законодавства, оскільки відповідач ОСОБА_3 не перебував на квартирному обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов по Новоушицькій селищній раді; відповідно підлягають скасуванню рішення відповідача №402 від 29.11.2012 року про приватизацію та передачу у власність ОСОБА_3 квартири №7 та визнанню недійсним укладений в подальшому договір її купівлі-продажу.

В судовому засіданні прокурор вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, уточнившиши позов в частині визнання недійсним договору дарування квартири №7 за адресою - смт.Нова Ушиця, буд №1 ОСОБА_6, укладеного 25.10.2013 року між ОСОБА_3,ОСОБА_7В та ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Новоушицького нотаріального округу ОСОБА_8, який зареєстрований в реєстрі за № 1526., мотивуючи допущеною нотаріусом помилкою при реєстрації договору.

Новоушицька селищна рада, в інтересах якої прокурором заявлений позов, вимоги не визнала, звернулась до суду із заявою про залишення позову без розгляду, направивши до суду рішення № 1 від 24.11.2014 року.

Виконавчий комітет Новоушицької селищної ради заперечив проти задоволення позовних вимог , клопотав про розгляд справи без участі представника, про що направив суду рішення № 773 від 30.10.2014 року.

Представник відповідачів - ОСОБА_3 та ОСОБА_6 - ОСОБА_4 проти позову заперечив, мотивуючи тим, що у позивача Новоушицької селищної ради - відсутні передбачені законом підстави набуття права комунальної власності на фактично новостворене майно восьмиквартирний житловий будинок за адресою смт. Нова Ушиця вул. Гагаріна, 1, оскільки згідно рішення позивача №1 від 12.09.2012 року ОСББ «Правопорядок» передано у постійне користування з дозволом на реконструкцію нежитлове приміщення адміністративного будинку ( контора). Відповідно до зведеного кошторисного розрахунку вартості реконструкції адмінбудинку під 8-квартирний житловий будинок в смт.Нова Ушиця по вул.Гагаріна, 1 на реконструкцію членами ОСББ витрачено 2313,372 грн. Тому, на його думку, між сторонами виникли цивільно-правові відносини з приводу майнового спору, а житлове законодавство в даному випадку не підлягає застосуванню.

Відповідач ОСОБА_7 в судові засідання не з»являлась, заявила клопотання про розгляд справи без її участі.

Представник органу опіки і піклування зауважила, що проведеною перевіркою встановлено, що у спірній квартирі неповнолітні особи не зареєстровані та не проживають.

Представник ОСББ «Правопорядок» ОСОБА_5 проти позову заперечив.

В судовому засіданні 25.06.2015 року представник позивача- Новоушицької селищної ради ОСОБА_2 та представник відповідачів- Андреєв Д.В. звернулись з заявою про визнання мирової угоди, укладеної між позивачем- Новоушицькою селищною радою та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та закриття провадження у справі. Крім того, представник відповідачів звернув увагу, що виконавчий комітет Новоушицької селищної ради не може бути відповідачем у даній справі, оскільки не є юридичною особою, що встановлено рішенням Господарського суду Хмельницької області від 20.10.2010 року у справі № 15/951-10, яке є чинним; відповідно до вимог цивільного процесуального Кодексу прокурор має процесуальні права і обов»язки особи, в інтересах якої він діє, за винятком права укладати мирову угоду.

Вирішуючи питання про визнання мирової угоди, суд дійшов до наступного.

Із змісту заяви про визнання мирової угоди встановлено, що Новоушицька селищна рада в особі селищного голови О.Вербіцього (Позивач) та ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, (Відповідачі), виходячи з того, що

-рішенням сесії Новоушицької селищної ради №1 від 12.09.2012 року нежитлове приміщення будинок №1 по вул.Гагаріна в смт.Нова Ушиця площею 694,2 кв.м. було надано ОСББ «Правопорядок» у постійне користування з дозволом на реконструкцію у житлове приміщення;

-ринкова вартість адмінбудинку відповідно до звіту ТзОВ «Експерт-А» №120701 про оцінку об»єкта від 30.06.2011 року становить 129 934 грн.;

Відповідно до декларації про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрованої у інспекції ДАБК у Хмельницькійц області 15.11.2012 року за № ХМ9 реконструкцію адмінбудинку під 8-квартирний житловий будинок за рахунок ОСББ «Правопорядок» завершено;

-ОСОБА_3 є членом ОСББ «Правопорядок» і на цій підставі йому було надано для проживання квартиру ІНФОРМАЦІЯ_1, його частина до загальної площі будинку становить 1/8;

- спір між сторонами носить майновий характер;

-рішенням сесії Новоушицької селищної ради від 12.06.2015 року №7 погоджено укладення мирових угод між Новоушицькою селищною радою та членами ОСББ «Правопорядок» за умови надходження відповідних заяв та сплати коштів;

- від ОСОБА_3 та ОСОБА_6 до Новоушицької селищної ради надійшла заява та сплачено кошти в сумі 16241,75 гривень, що становить 1/8 частину ринкової вартості адмінбудинку №1 по вул.Гагаріна. 1 в смт.Нова Ушиця - сторони прийшли до висновку про можливість закінчення даного спору миром і укладення між сторонами мирової угоди на наступних умовах:

Оскільки відповідачами у справі компенсовано позивачеві 1/8 частину нежитлового приміщення (адмінбудинку) в сумі 16241,75 грн. позивач відмовляється від позовних вимог, викладених у позовній заяві. Наслідки закриття провадження у справі у зв'язку з укладенням мирової угоди, які передбачені ст.ст.205,206 ЦПК України сторонам роз'яснені та зрозумілі.

Відповідно до ст.175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмету позову. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що предметом даного спору є правомірність видачі ордеру на вселення у квартиру №7 відповідача ОСОБА_3, правомірність рішення про приватизацію та передачу у власність йому даної квартири, витребування у набувача даної квартири на користь територіальної громади.

Проте, предметом мирової угоди сторони визначили компенсаційні зобов»язання відповідача ОСОБА_3 за наданий ОСББ «Правопорядок» у постійне користування адміністративний будинок з дозволом на реконструкцію в житловий будинок.

Таким чином, визначені в мировій угоді права та обов'язки сторін не стосуються предмета позову, не пов»язані із спірними правовідносинами, тому мирова угода не може бути визнана судом.

Керуючись ст..175 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:

Відмовити у визнанні мирової угоди, яка укладена між Новоушицькою селищною радою в особі селищного голови О.Вербіцього та ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7

Заперечення на ухвалу, що не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: ОСОБА_9