Справа № 1301/1049/2012
Номер провадження № 2/438/26/2015
У Х В А Л А

16 червня 2015 року Бориславський міський суд

Львівської області

в складі: головуючого - судді: Посисень Л.М.

при секретарі: Дробчак Г.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення у цивільній справі за її позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи на стороні позивача: ОСОБА_6, ОСОБА_7, про виділ в натурі ? ідеальної частини земельної ділянки додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 просить виділити їй, ОСОБА_1, у натурі ? ідеальну частку із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, площею 0,2000 га, що знаходиться по вул.Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області, зазначаючи, що їй, позивачці, та третім особам у справі на праві спільної часткової власності належить квартира №2, що в буд.№11 по вул.Наливайка в м.Бориславі Львівської області.

Зокрема, вона, позивачка згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 27.01.1994 року та згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.11.2006 року, виданого державним нотаріусом Бориславської держнотконтори за реєстровим номером 1871 є власником ? ідеальної частини квартири АДРЕСА_1, треті особи у справі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 27.01.1994 року є власниками по ? ідеальній частині даної квартири.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю Серії ЛВ 645 від 27.02.1996 року ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на праві спільної сумісної власноті належала земельна ділянка для обслуговування будинку, полощею 0,2000 га, по вул.Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області.

Після смерті її чоловіка ОСОБА_9, за нею, позивачкою ОСОБА_1 згідно рішення Бориславського міського суду Львівської області від 10.08.2007 року визнано право власності на ? ідеальну частину земельної ділянки для обслуговування будинку №11 по вул.Наливайка в м.Бориславі Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_9, який помер 06.07.1998 року.

Ще за життя ОСОБА_8 згідно договору дарування, посвідченого державним нотарісом Першої Дрогобицької держнотконтори 09.03.1999 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-499, належну їй ? ідеальну частину земельної діялнки по вул.Наливайка, 11 в м.Бориславі подарувала своєму сину ОСОБА_10, який помер 24.09.2007 року.

Після смерті ОСОБА_10 ? ідеальну частину земельної ділянки для обслуговування будинку по вул.Налийвайка, 11 в м.Бориславі успадкували відповідачі у справі, що стверджується рішенням Бориславського міського суду Львівської області від 25.07.2011 року, згідно якого за відповідачем ОСОБА_2 визнано право власності на 1/5 частину земельної ділянки для обслуговування будинку площею 0,2000 га, яка знаходиться по вул.Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області.

В даний час вона з відповідачами не може дійти згоди щодо користування земельною ділянкою для обслуговування будинку площею 0,2000 га, яка знаходиться по вул.Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області, та належать їм на праві спільної часткової власності, з приводу чого у них часто виникають конфлікти, а тому, вона вимушена звернутися у суд з даним позовом.

У разі недосягення згоди з приводу володіння і користування земельною ділянкою учасник спільної часткової власності згідно з ч.1, 4 ст.88 Земельного кодексу України має право на отримання в його володіння і користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Просить призначити у справі додаткову судову будівельно-технічну експертизу, зазначаючи, що ухвалою Бориславського міського суду Львівської області від 20 вересня 2012 року у даній цивільній справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Львівському НДІ судових експертиз.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 425 від 28 березня 2014 року експертом Львівського НДІ СЕ ОСОБА_11 надано висновок про те, що виділ ? ідеальної частки із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000, що знаходиться по вул. Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області технічно не можливий. На розгляд суду розроблено два варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 2000 кв.м., яка закріплена за житловим будинком по вул. Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області.

У судовому засіданні експерт Львівського НДІ СЕ ОСОБА_11 дала роз»яснення складеного нею висновку, пояснивши суду, що її висновок про технічну неможливість виділу ? ідеальної частки із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000, що знаходиться по вул. Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області складено у зв»язку з тим, що позивачу та відповідачам необхідний доступ до горища, вхід на яке здійснюється з тильної (дворової) частини житлового будинку, і саме біля даного входу необхідно виділити земельну ділянку площею 5,0 кв.м., як зону спільного користування. Оскільки частина земельної ділянки виділяється в спільне користування, відтак реальний виділ ? частини із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000 га, що знаходиться по вул. Наливайка, 11 в м. Бориславі Львівської області не можливий.

На час складення даного висновку земельно-технічної експертизи їй (експерту) не було відомо про те, що позивач має окремий доступ до горища зі сторони своєї квартири.

Однак, при таких обставинах виділ ? ідеальної частки із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000 га, що знаходиться по вул. Наливайка, 11 в м. Бориславі Львівської області буде можливим, оскільки виділяти земельну ділянку у спільне користування для виходу на горище не потрібно.

У судовому засіданні нею, ОСОБА_6, як представником позивача та третьою особою, пояснено суду, що її мати позивачка ОСОБА_1 не користується спільним входом на горище, який проходить через коридор спільного користування з тильної (дворової) частини житлового будинку, оскільки даним входом користуються виключно відповідач ОСОБА_3 та її діти, відповідачі у справі.

Її мати, позивач ОСОБА_1, забезпечує собі доступ на горище через склопакетний дверний проріз, який знаходиться над квартирою № 2, що по вул.Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області, відтак виділяти земельну ділянку у спільне користування для позивачки та відповідачів площею 5,0 кв.м. для доступу до горища з тильної (дворової) частини житлового будинку немає необхідності, оскільки такою земельною ділянкою спільного користування її мати, позивачка ОСОБА_1 користуватися не буде.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 заперечив висновок судової земельно-технічної експертизи №425 від 28 березня 2014 року, мотивуючи свої заперечення тим, що даним висновком його як і інших відповідачів позбавлено можливості проходу на сусідню земельну ділянку площею 540 кв.м. для ведення садівництва, яка знаходиться по вул. Наливайка, 11 в м.Бориславі Львівської області та яка на праві власності належала його батьку ОСОБА_10 та яку він буде успадковувати після смерті його батька ОСОБА_10

З урахуванням встановлених у судовому засіданні обставин, складений висновок судової земельно-технічної експертизи №425 від 28 березня 2014 року є неповним, у зв»язку з чим у справі просить призначити додаткову судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступне запитання:.

1.Чи можливий, і в яких варіантах, виділ в натурі ? ідеальної частини із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, площею 0,2000 га, що знаходиться по вул. Наливайка, 11 в м. Бориславі Львівської області, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 з урахуванням того, що позивач ОСОБА_1 має окремий доступ до горища та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 також мають окремий доступ до горища житлового будинку №11, що по вул. Наливайка в м.Бориславі Львівської області?

Виконання даної експертизи просить доручити провести старшому судовому експерту відділу будівельно-технічних досліджень лабораторії інженерно-технічних досліджень Львівського НДІ судових експертиз (м.Львів, вул..Липинського, 54) ОСОБА_11 за рахунок позивача ОСОБА_1

Встановити строк для проведення даної експертизи один місяць.

На час проведення експертизи зупинити провадження у даній справі.

Дане клопотання у судовому засіданні підтримали представники позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 та ОСОБА_12

Відповідачем ОСОБА_3 подано суду заяву у якій вона просить поставити на вирішення додаткової судової-будівельно технічної експертизи запитання:

1 .Чи можливий, і в яких варіантах, виділ в натурі 1/2 ідеальної частини із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000 га, що знаходиться на вул. Наливайка, 11 у м.Бориславі Львівської області, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, з урахуванням необхідності забезпечити відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 доступ (проїзд) до належної їм земельної ділянки площею 0,0540 га на вул.Наливайка, 11 у м. Бориславі Львівської області, кадастровий номер :19:050:0121, до якої окремого доступу не існує, та беручи до уваги, що будівництво дерев'яної господарської споруди та реконструкцію із прибудовою квартири № 2 на вул. Наливайка, 11 у м.Бориславі Львівської області позивачем проведено самочинно та не узаконено?

2.Чи можливо провести виділ в натурі 1/2 ідеальної частини із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000 га, що знаходиться на вул. Наливайка, 11у м.Бориславі Львівської області, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, з урахуванням тієї обставини, що конфігурація земельної ділянки та розміри зовнішніх меж земельної ділянки для обслуговування будинку площею 2000,0 кв.м на вул. Наливайка, 11 у м.Бориславі Львівської області у кадастровому плані, виготовленому Бориславським МВ ЛРФ ДП „Центр Державного земельного кадастру, не відповідають конфігурації і розмірам зовнішніх меж земельної ділянки у державному акті на право приватної власності на землю ЛВ № 645 від 27.02.1996 року по лінії від Г до А, а технічна документація зі зміни меж земельної ділянки для обслуговування будинку площею 2000,0 кв. м на вул.Наливайка, 11 у м. Бориславі Львівської області не виготовлялася і не затверджувалася?

Відповідачем ОСОБА_3 у заяві зазначено, що у провадженні Бориславського міського суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до неї та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2, треті особи на стороні позивача - ОСОБА_6, ОСОБА_7, про виділ у натурі 1/2 ідеальної частини земельної ділянки.

Ухвалою Бориславського міського суду Львівської області від 20.09.2012 р. у справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу, за результатами якої експертом Львівського НДІ судових експертиз ОСОБА_11 складено висновок № 425 від 28.03.2014 року.

09.02.2015 р. позивачем ОСОБА_1 заявлено клопотання про призначення у справі додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

У вищезазначеному експертному висновку № 425 від 28.03.2014 року не знайшли свого відображення ті обставини, що будівництво деревяної господарської споруди та прибудову до квартири № 2 на вул. Наливайка, 11 ум.Бориславі Львівської області позивачем проведено без належного дозволу і досі не узаконено, внаслідок чого вказані обєкти не можуть братися до уваги під час розроблення можливих варіантів виділу частини земельної ділянки.

Крім цього, у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 425 від 28.03.2014 року, складеному на підставі виготовленого Бориславським МВ ЛРФ ДП „Центр Державного земельного кадастру кадастрового плану земельної ділянки площею 2000,0 кв.м на вул.Наливайка,11 у м.Бориславі, не враховано, що у державному акті на право приватної власності на землю ЛВ № 645 від 27.02.1996 року розміри зовнішніх меж спірної земельної ділянки по лінії від Г до А становлять - 4,00 м, 19,5 м, 15,00 м, 4,00 м, 29,7 м, а у виготовленому Бориславським МВ ЛРФ ДП „Центр Державного земельного кадастру кадастровому плані (висновку експертизи № 425 від 28.03.2014 року) розміри цих сторін зазначено відповідно як - 4,00 м, 19,00 м, 25,4 м, 19,51 м, а також змінено зовнішній обрис межі земельної ділянки з взаємним розташуванням кутів поворотів (конфігурацію земельної ділянки).

До того ж, експертом не взято до уваги, що через спірну земельну ділянку слід забезпечити відповідачам доступ до належної їм земельної ділянки площею 0,0540 га на вул. Наливайка, 11 у м.Бориславі Львівської області, кадастровий номер :19:050:0121, до якої іншого окремого доступу не існує.

Вислухавши пояснення представників позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 та ОСОБА_12, пояснення відповідача ОСОБА_4, суд дійшов висновку, що для обєктивного вирішення спору у даній цивільній справі слід призначити додаткову судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої слід доручити експерту Львівського НДІСЕ ОСОБА_11, на вирішення додаткової судової будівельно-технічної експертизи поставити запитання, які просить позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3Т

З врахуванням наведеного та

Керуючись ст.143, ч.1 ст.150 ЦПК України,

суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення у цивільній справі за її позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи на стороні позивача: ОСОБА_6, ОСОБА_7, про виділ в натурі ? ідеальної частини земельної ділянки додаткової судової будівельно-технічної експертизи задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи на стороні позивача: ОСОБА_6, ОСОБА_7, про виділ в натурі ? ідеальної частини земельної ділянки додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експерту Львівського НДІСЕ ОСОБА_11.

На вирішення додаткової судової будівельно-технічної експертизи поставити такі питання:

1.Чи можливий, і в яких варіантах, виділ в натурі ? ідеальної частини із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, площею 0,2000 га, що знаходиться по вул.Наливайка, 11 в м. Бориславі Львівської області, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 з урахуванням того, що позивач ОСОБА_1 має окремий доступ до горища та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 також мають окремий доступ до горища житлового будинку №11, що по вул. Наливайка в м.Бориславі Львівської області?

2.Чи можливий, і в яких варіантах, виділ в натурі 1/2 ідеальної частини із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000 га, що знаходиться на вул. Наливайка, 11 у м. Бориславі Львівської області, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, з урахуванням необхідності забезпечити відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 доступ (проїзд) до належної їм земельної ділянки площею 0,0540 га на вул. Наливайка, 11у м. Бориславі Львівської області, кадастровий номер :19:050:0121, до якої окремого доступу не існує, та беручи до уваги, що будівництво дерев'яної господарської споруди та реконструкцію із прибудовою квартири № 2 на вул. Наливайка, 11 у м. Бориславі Львівської області позивачем проведено самочинно та не узаконено?

3.Чи можливо провести виділ в натурі 1/2 ідеальної частини із земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,2000 га, що знаходиться на вул. Наливайка,11ум.Бориславі Львівської області, яка належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, з урахуванням тієї обставини, що конфігурація земельної ділянки та розміри зовнішніх меж земельної ділянки для обслуговування будинку площею 2000,0 кв. м на вул. Наливайка,11 у м.Бориславі Львівської області у кадастровому плані, виготовленому Бориславським МВ ЛРФ ДП „Центр Державного земельного кадастру, не відповідають конфігурації і розмірам зовнішніх меж земельної ділянки у державному акті на право приватної власності на землю ЛВ № 645 від 27.02.1996 року по лінії від Г до А, а технічна документація зі зміни меж земельної ділянки для обслуговування будинку площею 2000,0 кв. м на вул. Наливайка, 11 у м. Бориславі Львівської області не виготовлялася і не затверджувалася?

Додаткову судову будівельно-технічну експертизу провести у місячний строк з дня отримання експертом копії даної ухвали.

Про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України експерта ОСОБА_11 попередити.

Експертизу провести за рахунок позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3

На час проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи на стороні позивача: ОСОБА_6, ОСОБА_7, про виділ в натурі ? ідеальної частини земельної ділянки з у п и н и т и.

С У Д Д Я: