Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/889/15-ц
Провадження №: 2/332/434/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2015 р.

Заводський районний суд м.Запоріжжя в складі

судді: Марченко Н.В.

при секретарі: Фурдак В. И.

Розглянувши відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради про визнання основним квартиронаймачем, забов*язання змінити договір найму житлового приміщення та проведення приватизації.

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Районної адміністрації Запорізької міської ради про визнання основним квартиронаймачем, забов*язання змінити договір найму житлового приміщення та проведення приватизації.

В позові він зазначив, що 14.11.2014 р. зареєстрував місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Підставою реєстрації була заява щодо реєстрації мого місця проживання за вищенаведеною адресою, зареєстрованої на той час ОСОБА_2 та моя особиста заява щодо реєстрації місця проживання.

05.12.2014 р. за власною заявою ОСОБА_2 знялась з місця реєстрації.

На даний час квартира 46 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Союзна, 63 знаходиться у власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Договір найму та особовий рахунок оформлено на ОСОБА_2

Відповідно до п.п. 4.2.9, п.п. 4.2.26 Положення про про районну адміністрацію Запорізької міської ради по Жовтневому, Заводському, Комунарському, Ленінському, Орджонікідзевському, Хортицькому, Шевченківському району, затвердженого рішенням Запорізької міської ради № 29 від 22.06.2011 р. із змінами (надалі Положення) на районні адміністрації м. Запоріжжя покладено обов'язки щодо приватизації житла, розгляду питань щодо зміни договору найму житлового приміщення в будинках комунальної власності.

У грудні 2015 року позивач звернувся до Заводської районної адміністрації Запорізької міської ради з питання переоформлення договору найма житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Разом з тим, рішенням громадської комісії з житлових питань Заводського району, затвердженого розпорядженням голови районної адміністрації по Заводському району № 4р від 06.01.2015 р. йому було відмовлено у переоформленні договору найму з підстави того, що він не є родичем попередньої зареєстрованої особи за вищенаведеної адресою -ОСОБА_2, з якою, за час її реєстрації було укладено договір найму.

Відповідач вважає що позивач не є членом сім'ї попереднього наймача, який вибув та власне з цього приводу не вбачає підстави щодо переоформлення договору найму при цьому посилаючись на ст. ст. 64, 103-106 Житлового кодексу України.

Відповідно до ст. 103 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. На даний час позивач є єдиним наймачем, інші зареєстровані особи відсутні, тому наймодавець в особі районної адміністрації ЗМР по Заводському району не надає згоди безпідставно.

В судове засідання позивач підтримав позов, просить його задовольнити з підстав указаних в позові.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просить відмовити у задоволенні позову посилаючись на те, що позивач не є родичем колишнього квартиронаймача.

Вислухавши учасників процесу , дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким , що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Позивач 14.11.2014 р. зареєстрував місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Підставою реєстрації була заява щодо реєстрації мого місця проживання за вищенаведеною адресою, зареєстрованої на той час ОСОБА_2 та моя особиста заява щодо реєстрації місця проживання.

05.12.2014 р. за власною заявою ОСОБА_2 знялась з місця реєстрації.

На даний час квартира 46 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Союзна, 63 знаходиться у власності територіальної громади м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Договір найму та особовий рахунок оформлено на ОСОБА_2

Відповідно до п.п. 4.2.9, п.п. 4.2.26 Положення про про районну адміністрацію Запорізької міської ради по Жовтневому, Заводському, Комунарському, Ленінському, Орджонікідзевському, Хортицькому, Шевченківському району, затвердженого рішенням Запорізької міської ради № 29 від 22.06.2011 р. із змінами (надалі Положення) на районні адміністрації м. Запоріжжя покладено обов'язки щодо приватизації житла, розгляду питань щодо зміни договору найму житлового приміщення в будинках комунальної власності.

У грудні 2015 року позивач звернувся до Заводської районної адміністрації Запорізької міської ради з питання переоформлення договору найма житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Разом з тим, рішенням громадської комісії з житлових питань Заводського району, затвердженого розпорядженням голови районної адміністрації по Заводському району № 4р від 06.01.2015 р. йому було відмовлено у переоформленні договору найму з підстави того, що він не є родичем попередньої зареєстрованої особи за вищенаведеної адресою -ОСОБА_2, з якою, за час її реєстрації було укладено договір найму.

Відповідач вважає що позивач не є членом сім'ї попереднього наймача, який вибув та власне з цього приводу не вбачає підстави щодо переоформлення договору найму при цьому посилаючись на ст. ст. 64, 103-106 Житлового кодексу України.

Відповідно до ст. 103 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. На даний час позивач є єдиним наймачем, інші зареєстровані особи відсутні, тому наймодавець в особі районної адміністрації ЗМР по Заводському району не надає згоди безпідставно.

На даний час позивач єдина зареєстрована особа, усі нарахування по житлово-комунальним послугам нараховуються тільки на нього.

Отже, навіть не маючи доказів споріднення позивача з попереднім наймачем Відповідач відповідно до чинного законодавства не мав підстав відмовити йому у переоформленні договору найму.

У лютому 2015 року позивач звернувся до районної адміністрації ЗМР по Заводському району із заявою щодо приватизації квартири за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку з чим, позивач отримав відповідь № С-0046 від 16.02.2015 р. про відмову у проведенні приватизації із-за надання неповного пакету документів необхідного для проведення процедури приватизації.

Необхідний пакет документів не є можливим надати, адже районною адміністрацією ЗМР по Заводському району не надано згоди на переоформлення договору найму житлового приміщення що перешкоджає зміні особового рахунку за вищезазначеною квартирою на ім'я позивача, що, у свою чергу унеможливлює отримання довідки встановленого зразку про склад сім'ї та займані приміщення (відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян вищезазначена довідка є обов'язковою для надання при приватизації).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Такий порядок закріплено ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» шляхом безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність. Але суд вважає, що позовні вимоги, щодо забов*язання районної адміністрації провести процедуру приватизації не є такими , що підлягають задоволенню, оскільки процедура приватизація проводиться тільки за наявності усіх необхідних документів. Крім того, не підлягають задоволенню позовні вимоги , щодо визнання позивача основним квартиронаймачем з 14.11.2014, тому, що на той час основним квартиронаймачем була ОСОБА_2

Таким чином, суд знаходить підстави для часткового задоволення позовних вимог.

Керуючись ст..ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України ,

ВИРІШИВ

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 основним квартиронаймачем квартири № 46 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Союзна, буд. 63

Зобов'язати районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району надати згоду на переоформлення договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 з ОСОБА_2 на ОСОБА_1;

Забовязати Районну адміністрацію Запорізької міської ради по Заводському району у встановленому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 №2482-XII порядку розглянути заяву ОСОБА_1про можливу передачу у власність ОСОБА_1квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та прийняти рішення до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 32482-XII.

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення, а особою, що була відсутня в судовому засіданні в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Н.В.Марченко