Справа № 274/1921/15-ц
Провадження № 2/0274/1075/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.06.2015 року м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області у складі: головуючого - судді Щербака Д.С., за участю секретаря Поступайло Х.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Скраглівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2015 року позивачка - ОСОБА_1 через свого представника звернулась в суд до відповідача - Скраглівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області з зазначеним вище позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на ? частку житлового будинку з господарськими спорудами 1971 року

побудови (погріб під частиною госп.будівлі - п/д, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; сарай - Б, 1971 року побудови; сарай - Г, 1971 року побудови; убиральня -В, 1971 року побудови; вхід в підвал № 1, 1971 року побудови) за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. № 19, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2, померлого 09.10.2007 року. Також, визнати за нею право власності на ? частку житлового будинку з господарськими спорудами 1971 року побудови (погріб під частиною госп.будівлі - п/д, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; сарай - Б, 1971 року побудови; сарай - Г, 1971 року побудови; убиральня -В, 1971 року побудови; вхід в підвал № 1, 1971 року побудови) за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. № 19, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлої 10.08.2014 року.

Позовні вимоги мотивуються тим, що 09.10.2007 року помер батько позивачки - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, про що виконавчим комітетом Скраглівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, видано свідоцтво про смерть серії 1-ТП № 068050 від 10.10.2007 року.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, в тому числі на житловий будинок з господарськими спорудами 1971 року побудови (погріб під частиною госп.будівлі - п/д, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; сарай - Б, 1971 року побудови; сарай - Г, 1971 року побудови; убиральня -В, 1971 року побудови; вхід в підвал № 1, 1971 року побудови) за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. № 19.

Згідно довідки за № 179 від 16.03.2015 року, виданої Скраглівською сільською радою Бердичівського району Житомирської області на день смерті з ним були зареєстровані дочки позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

У Бердичівській нотаріальній конторі заведено спадкову справу за № 417/2008 від 03.04.2008 року до майна померлого ОСОБА_2

10.08.2014 року померла сестра позивачки - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, про що виконавчим комітетом Скраглівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, видано свідоцтво про смерть серії 1-ТП № 238773 від 13.08.2014 року.

У Бердичівській нотаріальній конторі заведено спадкову справу за № 40/2015 від 03.02.2015 року до майна померлої ОСОБА_3 Позивачка є єдиним спадкоємцем відповідно до довідки за №180 від 16.03.2015 року, виданої Скраглівською сільською радою Бердичівського району Житомирської області про реєстрацію місця проживання померлої з позивачкою на день смерті. Інші спадкоємці відсутні (заповіт та спадковий договір не складаний, одружена не була, дітей немає тощо).

Постановами державного нотаріуса Бердичівської державної нотаріальної контори за № 947/02-31 від «17» квітня 2015 року та за № 947/02-31 від «17» квітня 2015 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку з господарськими спорудами 1971 року побудови (погріб під частиною госп.будівлі - п/д, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; сарай - Б, 1971 року побудови; сарай - Г, 1971 року побудови; убиральня -В, 1971 року побудови; вхід в підвал № 1, 1971 року побудови) за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. № 19, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2, померлого 09.10.2007 року, а також на 1/2 частку житлового будинку з господарськими спорудами 1971 року побудови (погріб під частиною госп.будівлі - п/д, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; сарай - Б, 1971 року побудови; сарай - Г, 1971 року побудови; убиральня -В, 1971 року побудови; вхід в підвал № 1, 1971 року побудови) за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. № 19, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлої 10.08.2014 року у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Згідно з довідкою за № 191 від 20.03.2015 року земельна ділянка розміром 0,56 га відноситься до вище вказаного житлового будинку, не приватизована та знаходиться у фонді Скраглівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області.

Відповідно до довідки за № 400 від 25.03.2015 року, виданої Бердичівським МБТІ вбачається, що на будинок за № 19, який розташований по вулиці Жукова в селі Скраглівка Бердичівського району Житомирської області правовстановлюючі документи не оформлені. Оціночна вартість становить 54.102,00 гривень.

У довідці за №238 від 20.04.2015 року, виданої виконкомом Скраглівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, зазначено що, як голові двору, ОСОБА_2 належав житловий будинок за адресою: Житомирська область Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. №19 на підставі погосподарської книги №5 за 1999-2000 рік, особовий рахунок №438; погосподарської книги №5 за 2001-2005 рік, особовий рахунок №437; погосподарської книги №4 за 2006-2007 рік, особовий рахунок №368. Зазначене домогосподарство не відноситься до самочинно збудованих згідно з технічного паспорта на вказаний вище житловий будинок з господарськими спорудами, виготовлений 24.05.2015 року Бердичівським МБТІ.

Враховуючи чинне на момент спорудження будинку законодавство, всі господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодіннях, які належали громадянам і були побудовані до Указу президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року «Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель», і під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, не відносяться до категорії самовільних (самочинних) (п.3.3. Інформаційного листа ВССУ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року).

Згідно порядку оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449. якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Проте, померлий ОСОБА_2 належних документів про право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами не оформив. Тому, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа позивачка не може оформити спадщину після батька та сестри в нотаріальній конторі на житловий будинок з господарськими спорудами.

У судове засідання представник позивачки ОСОБА_4 не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю, просила суд їх задовольнити на підставі наданих суду доказів.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав та не заперечив проти їх задоволення.

В зв'язку з неявкою в судове засідання сторін розгляд справи проводиться відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, перевіривши матеріали справи, дослідивши їх в сукупності, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до роз'яснень Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і право встановлювальний документ відсутній, питання належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника підлягає вирішенню у судовому порядку.

Згідно із інструкцією «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», яка затверджена 31.01.1966р. Міністерством комунального господарства УРСР, до 19.01.1996р. не передбачалась обовязковість реєстрації будинків і домоволодінь. Обовязок власників забезпечити державну реєстрацію права власності на всі без винятку обєкти нерухомості введено лише з 29.06.1998р.

Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року №19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Згідно ст.316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Суд вважає, що визнання права власності за позивачкою на житлового будинку з господарськими спорудами не порушить прав інших осіб і не заборонено законом, а тому позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 316, 328, 1216-1218, 1233, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 3, 4,5, 10 11, 14, 16, 60, 174, 197, 208, 212-215, 218, 223, 269, 367 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, право власності на ? частку житлового будинку з господарськими спорудами 1971 року побудови (погріб під частиною госп.будівлі - п/д, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; сарай - Б, 1971 року побудови; сарай - Г, 1971 року побудови; убиральня -В, 1971 року побудови; вхід в підвал № 1, 1971 року побудови) за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. № 19, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2, померлого 09.10.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, право власності на ? частку житлового будинку з господарськими спорудами 1971 року побудови (погріб під частиною госп.будівлі - п/д, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; веранда - а-1, 1971 року побудови; сарай - Б, 1971 року побудови; сарай - Г, 1971 року побудови; убиральня -В, 1971 року побудови; вхід в підвал № 1, 1971 року побудови) за адресою: Житомирська область. Бердичівський район, село Скраглівка, вулиця Жукова, буд. № 19, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлої 10.08.2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії даного рішення.

СУДДЯ: Д.С. Щербак