"20" березня 2015 р. Справа № 363/5450/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2015 року м. Вишгород

Вишгородський районний суд Київської області у складі:

Головуючого - судді Підкурганного В.В.,

при секретарі Слободенюк Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду заяву ТОВ «Українська кредитна компанія» про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Нова ініціатива», ТОВ «Українська кредитна компанія», третя особа Вишгородська міська рада, Державна реєстраційна служба Вишгородського районного управління юстиції, ТОВ «Ніка ЛТД», ПАТ «Фінансова компанія «Княгиня Ярославна» про скасування державних актів про право власності на земельну ділянку та рішення зборів ТОВ «Українська кредитна компанія»

ВСТАНОВИВ:

у судовому засіданні представник ТОВ «Українська кредитна компанія» заявила клопотання про скасування заходів забезпечення позову, які були вжиті судом, а саме ухвалою від 12 лютого 2015 року якою було накладено арешт на земельну ділянку із кадастровим номером :01:260:0102 площею 1,6149 га по вул. Набережній у м. Вишгороді.

Заява обґрунтована тим, що приймаючи рішення про забезпечення позову суд не мав відомостей про те, що дію постанови апеляційного адміністративного суду, якою скасоване судове рішення про визнання права власності на спірну земельну ділянку за ОК «Нова ініціатива», зупинено ухвалою Вищого адміністративного суду України від 1 грудня 2014 року.

Крім того, на земельній ділянці площею 1,6149 га по вул. Набережній у м. Вишгороді здійснюється будівництво житлового будинку, ПАТ «Фінансова компанія ОСОБА_3», є управителем Фонду фінансування будівництва виду «А» на тій ділянці. Відповідно до правил ФФБ виду «А» передбачено право управителя вимагати зупинення будівництва та розірвання договорів, повернення забудовником коштів у випадку встановлення ризиків порушення умов договору. За таких обставин є певні труднощі щодо здійснення господарської діяльності в частині укладення інвестиційних договорів на участь у будівництві у житловому будинку, що буд по вул. Набережній у м. Вишгороді.

Позивач ОСОБА_1 заперечував щодо задоволення клопотання, вважав його таким, що не ґрунтується на вимогах закону і не відповідає фактичним обставинам справи. Вважав, що скасування арешту може утруднити виконання судового рішення, у випадку задоволення позову. Крім того, доказів про перешкоди у здійсненні господарської діяльності відсутні.

Представники ТОВ «Ніка ЛТД», ПАТ «Фінансова компанія «Княгиня Ярославна» заяву підтримали із викладеній у них мотивів, зазначивши, що після забезпечення судом позову не було укладеного жодного договору на участь у ФФБ.

Представники ОК «Нова ініціатива», Вишгородської міської ради, Державної реєстраційної служби Вишгородського районного управління юстиції до суду не зявилися, про час, день та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, судом зазначається наступне.

Згідно частин 3-4 статті 154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу. Особа, щодо якої вжито заходи забезпечення позову без її повідомлення, протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали може подати до суду заяву про їх скасування, яка розглядається судом протягом двох днів. Питання про скасування заходів забезпечення позову вирішується в судовому засіданні з повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Неявка цих осіб не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову.

Судом встановлено, що постановою Київського окружного адміністративного суду від 14 травня 2010 року було задоволено позов ОК «Нова ініціатива», у тому числі визнано за позивачем право власності на спірну земельну ділянку у м. Вишгороді. Однак, постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 4 жовтня 2011 року позовні вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку залишилися без задоволення.

Ухвалою Вищого адміністративного суду України від 1 грудня 2014 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ПАТ «Фінансова компанія «Княгиня Ярославна» у справі № 2а-496/10/1070, виконання постанови Київського апеляційного адміністративного суду України від 4 жовтня 2011 року зупинити до закінчення касаційного розгляду справи.

Із довідки ПАТ «ФК ОСОБА_3» від 13 березня 2015 № 265, вбачається, що протягом 2014-2015 років, компанія уклала більше 40 договорів щодо участі у інвестуванні будівництва на спірній земельній ділянці.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що застосоване судом забезпечення позову у даній справі, стосується прав та інтересів значної кількості фізичних осіб, які є стороною договору про інвестування фінансування будівництва житлового будинку на земельній ділянці площею 1,6149 га по вул. Набережній у м. Вишгороді. Однак, будь-якого процесуального статусу у даній справі не мають, в той же час, клопотань про їх залучення до розгляду справи до суду не надходило.

Крім того, поза увагою суду не можуть бути залишені ті обставини, що дія судового рішення, яким позовні вимоги про визнання права власності залишені без задоволення зупинена до завершення касаційного провадження у Вищому адміністративному суді України по справі № 2а-496/10/1070.

Також, судом взято до уваги, що відповідно до пункту 4.26 правил ФФБ, затверджених наказом Голови правління ПАТ «ФК «Княгиня Ярославна» від 21 травня 2014 року № 31, у разі виявлення Управителем ризику порушень умов договору Управителя із Забудовником, Управитель має право припинити фінансування будівництва, розірвання договору та відшкодування збитків.

У урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що обставини, встановлені судом після вжиття заходів забезпечення позову у даній справі, суттєво впливають на права та інтереси ряду юридичних осіб, залучених до участі у справі 27 лютого 2015 року, так і громадян, що уклали договори про інвестування у будівництво.

Тому, заяву ТОВ «Українська кредитна компанія» про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню. А накладений судом арешт на спірну земельну ділянку підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись статтею 152-154 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

клопотання представника ТОВ «Українська кредитна компанія» про скасування заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Нова ініціатива», ТОВ «Українська кредитна компанія», третя особа Вишгородська міська рада про скасування державних актів про право власності на земельну ділянку та рішення зборів ТОВ «Українська кредитна компанія» - задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, а саме накладений арешт на земельну ділянку із кадастровим номером :01:260:0102 площею 1,6149 га по вул. Набережній у м. Вишгороді, застосовані ухвалою суду від 12 лютого 2015 року.

Ухвала може бути оскаржена в строки і в порядку, визначені статтями 294 та 296 ЦПК України.

Суддя