Справа № 676/2782/15-ц
Номер провадження 2/676/1384/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2015 року Камянець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Швець О.Д.

з участю секретаря Роговської О.О.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянці-Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору реєстраційна служба ОСОБА_8»янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області про визнання протиправним рішення міської ради та визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, звернулись з позовом до ОСОБА_8»янець-Подільсьської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа реєстраційна служба ОСОБА_8»янець-Подільсьткого міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, ОСОБА_9 про визнання протиправним рішення міської ради та визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог зазначають, що сторони є співвласниками житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за № 12, що знаходяться по вул.. Кіргізова в м. Кам»янець-Подільський, в таких частках: ОСОБА_1 належить 5/9 частини житлового будинку, ОСОБА_6, ОСОБА_7 по 1/18 частини, що складає 2/3 частини в будинку. Власником іншої частини будиноковолодіння є ОСОБА_3, і ОСОБА_4 Земельна ділянка, на якій розташований спільний будинок, перебувала у користуванні співвласників . З метою приватизації земельної ділянки до міської ради була подана спільна заява про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Згідно рішення ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради № 67 від 18.12.2012 року було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за рахунок земель ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради орієнтовною площею 841 кв.м., за адресою вул.. Кіргізова, 12. Згідно рішення ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради № 63 від 09.07.2013 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 841 кв.м., за адресою вул.. Кіргізова, 12, присвоєний земельній ділянці кадастровий номер :04:002:0148 та цим же рішенням було передано їм та ОСОБА_4, ОСОБА_3, зазначену земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.. Кіргізова, 12 площею 841 кв.м. у власність. На підставі даного рішення ОСОБА_1 в реєстраційній службі ОСОБА_8»янець-Подільського мськрайонного управління юстиції 18 грудня 2013 року було отримано свідоцтво про право власності на земельну ділянку по вул.. Кіргізова, 12 в якому також було зазначено, що співвласниками даної земельної ділянки є ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7. На даний час позивачи вирішили відчужити свою частину житлового будинку та земельної ділянки. Але при підготовці документів стало відомо, що ОСОБА_3, ОСОБА_4, згідно договору дарування від 07.06.2013 року свою частину будинку подарували ОСОБА_9, Наявність свідоцтва про право власності на земельну ділянку, в якому співвласниками зазначені ОСОБА_3, ОСОБА_4, які на даний час не є співвласниками житлового будинку позбавляє позивачів можливості розпорядитися своєю частиною житлового будинку та земельної ділянки. Просять визнати незаконним рішення ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради № 63 від 09.07.2013 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 841 кв.м., за адресою вул. Кіргізова, 12 кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0148 та передачі у власність ОСОБА_1., ОСОБА_7. ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3, земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.. Кіргізова. 12 площею 841 кв.м. Визнати недійсним свідоцтво про право власності серія САК502809 від 18.12.2013 року та скасувати державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку по вул.. Кіргізова, 12 у м. Кам»янець-Подільський.

В судовому засіданні ОСОБА_1, діючи в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_6І, ОСОБА_7 позовну заяву підтримав, просить задовольнити.

ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради в судовому засіданні позов визнала, не заперечила проти його задоволення, оскільки чинним законодавством внесення необхідних змін в правовстановлюючі документи не передбачено..

Відповідачі ОСОБА_3 та його представник, ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнали, не заперечили щодо його задоволення.

ОСОБА_8 третьої особи реєстраційної служби ОСОБА_8»янець-Подільського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з»явився, подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, у вирішенні позовної заяви покладається на думку суду.

Третя особа ОСОБА_9 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що сторонам на праві спільної часткової власності належав житловий будинок по вул.. Кіргізова, 12 в м.Кам»янці-Подільському при цьому частка ОСОБА_1 в будинку становить 5/9, ОСОБА_6 1/18, ОСОБА_7 1/18, ОСОБА_3С та ОСОБА_4 1/3, що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 34717729.

ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, як співвласники домоволодіння звернулись до ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради із заявою на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 116 ЗК України, громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян в межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання.

Виходячи з вимог ч. 1 ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в містах - не більше 0,10 га.

Статтею 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Рішення ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради № 67 від 18.12.2012 року співвласникам житлового будинку було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 841 кв м за адресою вул..Кіргізова, 12 в м.Кам»янці-Подільському за рахунок земель ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради.

Рішенням Кам'янець-Подільської міської ради від 09.07.2013 року за № 63 був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 841 кв.м., по вул. Кіргізова, 12, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, присвоєний кадастровий номер :04:002:0148 і зазначена земельна ділянка була передана у спільну часткову власність ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4

На поставів рішення ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради реєстраційною службою ОСОБА_8»янець-Подіьського міськрайонного управління юстиції було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно Серія САК № 502809 від 18.12.2013 року .

Згідно договору дарування від 07.06.2013 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_8»янець-Подільського міського нотаріального округу ОСОБА_10, зареєстрованого в реєстрі за № 388, ОСОБА_3, ОСОБА_4, подарували належну їм 1/3 частку житлового будинку з відповідними надвірними будівлями біля нього № 12 по вул. Кіргізова в м. Кам»янець-Подільскьому ОСОБА_9 Право власності зареєстровано 07.06.2013 року.

Відповідно ст.. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди.

Згідно договору дарування від 07.06.2013 року питання переходу прав на земельну ділянку сторонами не визначалось.

Таким чином згідно укладеної цивільно-правової угоди ОСОБА_9 має право на отримання у власність частини земельної ділянки пропорційно своїй частці у домоволодінні.

Верховним Судом України у справах 6-92цс13, 6-93цс14 висловлено правову позицію, що державний акт на право приватної власності на землю видається на підставі рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади, тому вирішення питання про правомірність видачі державного акта безпосередньо залежить від законності рішення, на підставі якого такий акт видано, і дотримання вимог, передбачених земельним законодавством, зокрема, ст. ст. 116, 118 Земельного кодексу України..

Враховуючи, що на час винесення рішення № 63 від 09.07.2013 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 не були власниками частини житлового будинку по вул..Кіргізова, 12 в м.Кам «янці-Подільському і не мали права на отримання земельної ділянки у власність, а власником вже був Данилюк і даним рішенні порушено його право на приватизацію земельної ділянки, суд вважає, що зазначене рішення слід визнати незаконним. Оскільки на підставі рішення ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради № 63 від 09.07.2013 року про передачу сторонам по справі земельної ділянки у власність по вул..Кіргізова, 12 було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, його також слід скасувати.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України, 116, 118 ч. 1 ст. 121, 120 ЗК України Земельного кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 задовольнити.

Визнати протиправним рішення № 63 від 09.07.2013 року ОСОБА_8»янець-Подільської міської ради в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 841 кв м за адресою вул..Кіргізова, 12 в м.Кам»янці-Подільському, кадастровий номер земельної ділянки :04:002:0148 та передачі у власність ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул..Кіргізова, 12 в м.Кам»янці-Поділсьькому, площею 841 кв м.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності Серія САК502809 від 18.12.2013 року та скасувати державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку по вул..Кіргізова, 12 в м.Кам»янці-Подільському.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через ОСОБА_8»янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10- денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д