Справа № 703/2064/15-ц
01 лютого 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Васильківської Т.В.,
при секретарі Палієві В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення сплаченого авансу,-
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_2 сплаченого авансу в сумі 254426 грн.
Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та дату судового засідання. Ці обставини підтверджується матеріалами поштової кореспонденції.
Представник позивача та позивач в судове засідання не зявились, але до суду надійшла заява від представника позивача про підтримання позову з підстав вказаних у позовній заяві та розгляд справи у їх відстуність, також не заперечували протии заочного розгляду справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу, в порядку, передбаченому гл.8 ЦПК України, у відсутність відповідача, який згідно ст.74 ЦПК України повідомлений про день та час розгляду справи належним чином і позов задовольнити, виходячи з наступного.
Згідно відповіді КП ЧООБТІ № 31 від 25 червня 2015 року за ОСОБА_2 станом на 19 листопада 2012 року було зареєстроване право власності на 2/5 частини будинковолодіння АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
У разі коли сторони домовились про укладення договору купівлі - продажу, але не оформили його, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавались.
Оскільки договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 між сторонами не було відповідно оформлено то сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавались.
Згідно ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
Судом встановлено, що підстави на якій відповідачем набуті кошти, а саме сплата авансу на придбання будинку, відпала, оскільки договір купівлі - продажу так і не укладений, а тому зазначені кошти від зобов'язаний повернути позивачу.
Згідно довідки НБУ про офіційний курс гривні до іноземної валюти станом на 31 березня 2015 року 100 дол. США складає 2344 грн. 26 коп.
З огляду на ці обставини суд вважає, що з ОСОБА_2 слід стягнути на користь ОСОБА_1 сплачений аванс в сумі 254426 грн.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені та підтвердженні квитанціями судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2544 грн. 56 коп. а також витрати на оплату правової допомоги, що підтверджені квитанцією та обгрунтовані розрахунком в сумі 5000 грн..
На підставі ст.ст.570, 1212 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 88, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення сплаченого авансу - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНП НОМЕР_1, проживаючого АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживаючої АДРЕСА_2 сплачений аванс в сумі 254426 грн. і судові витрати в сумі 2544 грн. 56 коп. за сплату судового збору та 5000 грн. за правову допомогу, а всього 261970 грн. 56 коп.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати протягом 10 днів з дня отримання його копії до Смілянського міськрайонного суду.
В 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через міськрайонний суд.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження -після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Головуючий: Т.В. Васильківська