Провадження № 2/712/887/15
Справа №712/907/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ТІТОВА О.І.

за участю прокурора ЄЛІСЄЄВІЙ О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Військового прокурора Черкаського гарнізону в інтересах держави органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Адміністрації Державної прикордонної служби України в особі Військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості за проживання у жилому приміщенні,

В С Т А Н О В И В:
Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Військової частини НОМЕР_1 до відповідача про розірвання договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості за проживання у жилому приміщенні, посилаючись на те, що 05 липня 1999 року між військовою частиною НОМЕР_1 та відповідачем було укладено типовий договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України, згідно умов якого остання як наймач зобов`язується щомісячно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги за користування жилим приміщенням.

Відповідач проживає у кв. АДРЕСА_1 . Вказаний будинок відноситься до відомчого жилого фонду і перебуває на балансі військової частини НОМЕР_1 . Комунальні платежі своєчасно і в повному обсязі оплачуються військовою частиною за рахунок бюджетних коштів та компенсуються (відшкодовуються) мешканцями шляхом щомісячного внесення на рахунок або касу частини та зараховуються до державного бюджету. Оплати за користування житлом (квартирна плата та плата за комунальні послуги) здійснюється через касу фінансово-економічної служби військової частини НОМЕР_1 або на її розрахунковий рахунок.

Проживаючи за вказаною адресою відповідач у порушення ст. 68 Житлового Кодексу Української РСР, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановленим порядком щомісячно оплату за житло та комунальні послуги добровільно не здійснювала, внаслідок чого у неї утворилася заборгованість в сумі 4 343 грн. 68 коп., у зв`язку з чим позивач був змушений звернутись з даним позовом до суду.

Прокурор та представник Адміністрації прикордонної служби в особі в/ч НОМЕР_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили стягнути з відповідача на користь держави Адміністрації Державної прикордонної служби України в особі військової частини НОМЕР_1 заборгованість в сумі 4 343 грн. 68 коп. та 3% річних в сумі 260 грн. 62 коп., а також розірвати договір найму житлового приміщення з відповідачем.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги в частині стягнення боргу визнала та не заперечувала проти їх задоволення, в частині розірвання договору найму житлового приміщення позовні вимоги не визнала та просила в цій частині відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, думку прокурора, дослідивши матеріали цивільної справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що 05 липня 1999 року між військовою частиною НОМЕР_1 та відповідачем було укладено Типовий договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України, згідно умов якого остання як наймач зобов`язується щомісячно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги за користування жилим приміщенням. Відповідач проживає у кв. АДРЕСА_1 . Вказаний будинок відноситься до відомчого жилого фонду і перебуває на балансі військової частини НОМЕР_1 . Комунальні платежі своєчасно і в повному обсязі оплачуються військовою частиною за рахунок бюджетних коштів та компенсуються (відшкодовуються) мешканцями шляхом щомісячного внесення на рахунок або касу частини та зараховуються до державного бюджету. Оплата за користування житлом (квартирна плата та плата за комунальні послуги) здійснюється через касу фінансово-економічної служби військової частини НОМЕР_1 або на її розрахунковий рахунок.

Проживаючи за вказаною адресою відповідач ОСОБА_2 у порушення ст. 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановленим порядком щомісячно оплату за житло та комунальні послуги добровільно не здійснювала, внаслідок чого у неї утворилася заборгованість з грудня 2012 року по січень 2013 року, з квітня 2014 року по грудень 2014 року в сумі 4 343 грн. 62 коп.

Згідно до п. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно наданого позивачем розрахунку 3% річних від суми заборгованості становить 260 грн. 62 коп. Отже загальна сума боргу відповідача перед Військовою частиною НОМЕР_1 становить 4604 грн. 30 коп., яка і підлягає до стягнення з відповідача на користь її користь, тому в цій частині позовні вимоги підлягають до задоволення.

З-приводу позовної вимоги про розірвання договору житлового найму з відповідача, суд вважає, що вона задоволенню не підлягаю, виходячи з наступного.

Дійсно, відповідно до ч. 4 ст. 168 ЖК України договір найму житлового приміщення, укладений як на визначений, так і не визначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

Але враховуючи те, що відповідач визнала позовні вимоги в повному обсязі та зобов`язалася погасити заборгованість за проживання у житловому приміщенні, суд не знаходить підстав для розірвання договору найму.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, а саме до стягнення з відповідача на користь держави Адміністрації Державної прикордонної служби в особі військової частини НОМЕР_1 заборгованості з урахуванням 3% річних в сумі 4604 грн. 30 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11,209, 212-215 ЦПК України, ст. 625 ЦК України, ст. 68, 168 ЖК України, суд
В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави Адміністрації Державної прикордонної служби України в особі військової частини НОМЕР_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 4604 грн. 30 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 до спеціального фонду Державного бюджету України судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: