Справа № 211/6491/13-ц
Провадження № 2/211/39/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 червня 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Н. О. Сарат,

при секретарі: Зоріній С.М.

з участю

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, вселення та встановлення порядку користування домоволодінням,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3, який згодом доповнила, де зазначила, що 01.02.1993 року помер її батько ОСОБА_5. Після смерті якого, позивач - ОСОБА_6 та його дружина ОСОБА_7 успадкували в рівних частках 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17 листопада 1993 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5859, зареєстрованого в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під № 237, сторінка 29, запис 55069.

Тобто, до складу успадкованого вище зазначеного нерухомого майна входить: 1/2 частка шлакового обкладеного в 1/2 цеглою житлового будинку житловою площею 30,70 кв.м під літерою А-І, літньої кухні Б, тамбура В, вбиральні Г, №1-2 паркана, І водопроводу, ІІ замощення, розташованих на земельній ділянці площею 450 кв.м, що належали померлому ОСОБА_5 на підставі договору побудови житлового будинку, посвідченого Третьою криворізькою державною нотаріальною конторою 17 липня 1964 року за реєстровим № І-2786, записаного в реєстрову книгу № 237, стор. 29, запис № 55069.

Інша 1/2 частина зазначеного домоволодіння належала дружині її батька - ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя, про що є відмітка у свідоцтві про право на спадщину за законом, виданому 17 листопада 1993 року державним нотаріусом Четвертої криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_8 Таким чином, після прийняття спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_5, позивач - ОСОБА_6 стала власником 1/4 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, а ОСОБА_7, стала власником 3/4 частин зазначеного домоволодіння.

31 березня 2012 року померла ОСОБА_7, що підтверджується актовим записом № 345, виконаним 02 квітня 2012 року Довгинцівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області.

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді 3/4 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24. Відповідач - ОСОБА_4 прийняла спадщину за заповітом після смерті її тітки, до складу якої входить 3/4 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 19 лютого 2013 року Четвертою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 118.

Згідно технічного паспорту КП ДОР «Криворізьке БТІ», до складу домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, входять:? житловий будинок А-1, загальною площею 65,0 м2, житловою площею 34,1 м2, ? літня кухня В;? вбиральня Г;? сарай Д;? огорожа/ворота № 1-2;? вимощення ІІ;? водоколонка І.

Також до складу зазначеного домоволодіння входять самочинно збудовані будівлі і споруди, а саме:? тамбур а1;? погріб Е;? гараж Б.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 30 Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року (діючого на момент прийняття мною, позивачем, спадщини), ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року, ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, позивач ОСОБА_6 та відповідач ОСОБА_4 є користувачами земельної ділянки, площею 586 м2, розташованою під вказаним домоволодінням.

Однак, незважаючи на те, що позивач ОСОБА_6 є власником ? частини домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, та користувачем земельної ділянки, що знаходиться під цим домоволодінням, відповідач - ОСОБА_4 чинить ОСОБА_6, перешкоди у доступі до домоволодіння та земельної ділянки, не пускаючи до домоволодіння та не даючи ключі від вхідних дверей.

Крім того, відповідач - ОСОБА_4 вселила до вказаного домоволодіння тимчасових мешканців без її згоди, які виконали прибудови та перебудови у зазначеному домоволодінні без належних правових підстав.

На її усні звернення та прохання надати можливість доступу до домоволодіння та земельної ділянки, відповідач - ОСОБА_4 не реагує, відмовляє надати ключі від вхідних дверей, самостійно користується зазначеним домоволодінням та земельною ділянкою, незважаючи на те, що позивач ОСОБА_6 є законним власником ? частини цього домоволодіння та користувачем земельної ділянки, яка знаходиться під ним.

Тому вона просить усунути перешкоди в користуванні нею - ОСОБА_6, власністю шляхом вселення її у домоволодіння, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24 та зобовязати ОСОБА_4 не чинити їй - ОСОБА_6 перешкоди у користуванні цією власністю.

Встановити порядок користування домоволодінням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, відповідно до якого надати позивачу ОСОБА_6, в користування приміщення в житловому будинку А-1, а саме: житлову кімнату 1-6, площею 10,1 м2.

Надати відповідачу ОСОБА_4 в користування приміщення в житловому будинку А-1, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, а саме:? житлову кімнату 1-5, площею 9,2 м2; ? житлову кімнату 1-4, площею 14,8 м2.

Залишити в спільному користуванні, ОСОБА_6 та відповідача - ОСОБА_4, приміщення в житловому будинку А-І, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, а саме: ? тамбур І, площею 2,7 м2; ? коридор 1-1, площею 2,1 м2;? санвузол 1-2, площею 3,4 м2;? передпокій 1-3, площею 6,7 м2.

Надати ОСОБА_6 в користування надвірні будівлі і споруди, що входять до складу домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, а саме:? гараж Б.

Надати відповідачу ОСОБА_4 в користування надвірні будівлі і споруди, що входять до складу домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, а саме: ? сарай Д.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_6, та ОСОБА_4, надвірні будівлі і споруди, що входять до складу домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, а саме:? погріб Е;? вбиральню Г;? літню кухню В;? огорожу/ворота № 1-2;? вимощення ІІ;? водоколонку І.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 586,0 м2, що знаходиться під домоволодінням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, відповідно до ІІ варіанту користування земельною ділянкою, відображеному на схемі у додатку до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 553, складеного ПП «Експоцентр» 29.12.2014 року, згідно якого:? надати ОСОБА_6, в користування ? частину земельної ділянки, площею 146,5 м2, що знаходиться під домоволодінням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, з якої: під будівлями 29,1 м2, під двором загального користування 65,31 м2, під садом-городом 52,09 м2;

Надати відповідачу ОСОБА_4 в користування ? частин земельної ділянки, площею 439,5 м2, що знаходиться під домоволодінням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, з якої: під будівлями 87,2 м2, під двором загального користування 200,03 м2, під садом-городом 152,27 м2.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6, судові витрати по справі у сумі 2 573,50 (дві тисячі п'ятсот сімдесят три) гривні 50 копійок, до складу яких входить: судовий збір за подання позовної заяви у сумі 458,80 грн.; судовий збір за подання заяви про забезпечення доказів у сумі 114,70 грн.; витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи у сумі 2 000,00 (дві тисячі) гривень.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі, суду пояснила, що позивач у 1993 році отримала спадщину, бажає проживати у спірному домоволодінні, однак не має змоги увійти до нього, у неї відсутні ключі.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнала просила відмовити у його задоволенні, так як позивачем не надано доказів, що є перешкоди у користуванні власністю. Крім того існують самочинно збудовані будівлі, а тому вони не є обєктом права власності. Позивачем не надано доказів участі в будівництві спірного домоволодіння. Відсутність права власності на житловий будинок позбавляють можливості вирішити питання користування спірним будинком як спільною власністю сторін.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні та підтверджено сторонами після прийняття спадщини, що залишилась після смерті ОСОБА_5, позивач - ОСОБА_6 стала власником 1/4 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, а ОСОБА_7, стала власником 3/4 частин зазначеного домоволодіння.

31 березня 2012 року померла ОСОБА_7, що підтверджується актовим записом № 345, виконаним 02 квітня 2012 року Довгинцівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області.

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді 3/4 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24. Відповідач - ОСОБА_4 прийняла спадщину за заповітом після смерті її тітки, до складу якої входить 3/4 частини домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 19 лютого 2013 року Четвертою криворізькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 118.

Згідно технічного паспорту КП ДОР «Криворізьке БТІ», до складу домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок № 24, входять:? житловий будинок А-1, загальною площею 65,0 м2, житловою площею 34,1 м2, ? літня кухня В;? вбиральня Г;? сарай Д;? огорожа/ворота № 1-2;? вимощення ІІ;? водоколонка І.

Також до складу зазначеного домоволодіння входять самочинно збудовані будівлі і споруди, а саме:? тамбур а1;? погріб Е;? гараж Б. А також позивач ОСОБА_6 та відповідач ОСОБА_4 є користувачами земельної ділянки, площею 586 м2, розташованою під вказаним домоволодінням.

Відповідно до ст.ст.317, 319 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За змістом ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном, а згідно до ч. 2 ст. 386 цього кодексу власник, який має підстави передбачити порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про здійснення деяких дій для запобігання такому порушенню.

Однак позивачем не надано доказів того, що позивач створює перешкоди у користуванні власністю, тому суд вважає необхідним відмовити у задоволенні позовної вимоги, що усунення перешкод у користуванні власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У зв'язку із неприязними відносинами, які склались між сторонами суд вважає можливим встановити порядок користування домоволодінням, запропонований позивачем. Однак, домоволодіння в цілому не здано в експлуатацію, та вважається самочиннним, а саме відповідно до інвентаризаційних даних КП ДОР БТІ самочинно збудовані будівлі: тамбур а, погріб Е, гаражБ.

У відповідності ст.ст.316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але у межах, передбачених законом, здійснення особою самочинного будівництва відповідно до частини другої статті 376 ЦК України не породжує в неї права власності на таке майно, відтак виключає це майно із цивільного обороту.

За змістом ч.1 ст.376 ЦК України правила про самочинне будівництво і його наслідки поширюються на всі випадки будівництва (реконструкції) всіх типів будівель, споруд та іншого нерухомого майна.

Згідно з вимогами ч.1, 4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, передбачених ст. 61 ЦПК України.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на наведене та розглядаючи позов в межах заявлених позовних вимог та підстав, на які посилається позивач у позові, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору, витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. ст.317,319,358,386,391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_6 задовольнити частково.

Встановити порядок користування домоволодінням. розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, відповідно до якого надати ОСОБА_6 в користування приміщення в житловому будинку А-1, а саме: житлову кімнату 1-6 площею 10,1 кв.м.

Надати відповідачу ОСОБА_4 в користування приміщення в житловому будинку А-1, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, а саме: житлову кімнату 1-5, площею 9,2 кв.м; житлову кімнату 1-4, площею 14,8 кв.м.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_4 приміщення в житловому будинку А-1, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, а саме коридор 1-1, площею 2,1 кв.м; санвузол 1-2, площею 3,4 кв.м; передпокій 1-3, площею 6,7 кв.м.

Надати відповідачу ОСОБА_4 в користування надвірні будівлі і споруди, що входять до складу домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, а саме: сарай Д.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_6 та ОСОБА_4 надвірні будівлі і споруди, що входять до складу домоволодіння, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, а саме: вбиральню Г, літню кухні В; огорожу/ворота №1-2; вимощення ІІ; водоколонку І.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 586,0 кв.м, що знаходиться під домоволодінням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, відповідно до ІІ варіанту користування земельною ділянкою, відображеному на схемі у додатку до висновку судової будівельно-технічної експертизи №553, складеного ПП "Експоцентр" 29.12.2014 року, згідно якого: надати ОСОБА_6 в користування 1/4 частину земельної ділянки, площею 146,5 кв.м, що знаходиться під домоволодінням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, з якої: під будівлями - 29,1 кв.м, під двором загального користування - 65,31 кв.м, під садом -городом - 52,09 кв.м.

Надати ОСОБА_4 в користування 3/4 частин земельної ділянки, площею 439,5 кв.м, що знаходиться під домоволодінням, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Шмаківська, будинок №24, з якої: під будівлями - 87,2 кв.м, під двором загального користування - 200,03кв.м, під садом - городом 152,27 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6, судові витрати по справі 2573,50 гривень, до яких входить: судовий збір за подання позовної заяви 458,80 гривень; судовий збір за подання заяви про забезпечення доказів 114,70 гривень, витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи 2 000 гривень.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_9