Справа № 2/359/1218/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

09 червня 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Журавського В.В.

при секретарі Алфімовій І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Служба у справах дітей та сім»ї Бориспільської міської ради про виселення з житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з вказаним позовом, свої вимоги обґрунтовує тим, що між ним та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №K3R0GA15006743 від 13 березня 2008 року. За умовами якого ПАТ КБ «ПриватБанк» зобовязався надати ОСОБА_2 кредит у розмірі 202000 гривень. В свою чергу, ОСОБА_2 зобовязалась прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 16,08% річних та повернути грошові кошти в повному обсязі до 13 березня 2018 року. З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором 13 березня 2008 року був укладений договір іпотеки квартири, згідно з яким в іпотеку ПАТ КБ «ПриватБанк» передано нерухоме майно, а саме: 3-кімнатна квартира загальною площею 65.60 кв.м., жилою площею 39,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Ватутіна, буд.73/б кв.54. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 квітня 2014 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №K3R0GA15006743 від 13 березня 2008 року в сумі 578190 гривень 09 копійок було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: 3-кімнатна квартира загальною площею 65.60 кв.м., жилою площею 39,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Ватутіна, буд.73/б кв.54, шляхом продажу, з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацію правочину купівлі-продажу предмету іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування та з можливістю здійснення ПАТ «КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того, було виселено ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, неповнолітню ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_1/б в м. Бориспіль Київської області. Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 24 червня 2014 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області залишено без змін. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 15 жовтня 2014 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 квітня 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 24 червня 2014 року в частині вимог про виселення скасовано та справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. Тому ПАТ КБ «ПриватБанк» просив судвиселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_2, без надання іншого житла.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_9 заперечував проти позову та просив суд відмовити у його задоволенні.

Представник третьої особи ОСОБА_10 надала до суду заяву, в якій просила слухати справу за її відсутності та проти задоволення позову заперечувала, так як він суперечить інтересам дитини.

Інші учасники цивільного процесу у судове засідання не зявилися. Про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому порядку.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 квітня 2014 року позов ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволений частково. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №K3R0GA15006743 від 13 березня 2008 року в сумі 578190 гривень 09 копійок було звернуто стягнення на предмет іпотеки: 3-кімнатну квартиру загальною площею 65.60 кв.м., жилою площею 39,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Ватутіна, буд.73/б кв.54, шляхом продажу, з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацію правочину купівлі-продажу предмету іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування та з можливістю здійснення ПАТ «КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Крім того, було виселено ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, неповнолітню ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_1/б в м. (а.с.96-99).

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 24 червня 2014 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 квітня 2014 року залишено без змін (а.с.140-143).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 15 жовтня 2014 року рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 02 квітня 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 24 червня 2014 року в частині вимог про виселення скасовано, а справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції (а.с.159-161).

Як вбачається з довідки про склад сімї та реєстрацію житлового кооперативу «Перемога» №480 від 04 червня 2013 року у квартирі АДРЕСА_3 проживає та зареєстровано четверо чоловік: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 (а.с.65).

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Особи, які проживають у зазначених приміщеннях на умовах договору найму (оренди), не підлягають виселенню, якщо: договір найму (оренди) був укладений до моменту укладення іпотечного договору і про наявність такого договору було доведено до відома іпотекодержателя або такий договір був зареєстрований у встановленому законом порядку; договір найму (оренди) був укладений після укладення іпотечного договору за згодою іпотекодержателя.

Крім того, відповідно до ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що ПАТ КБ «ПриватБанк» у передбаченому ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» порядку направив відповідачам повідомлення про виселення від 28 травня 2013 року (а.с.180). Вказана обставина підтверджується копією реєстру поштових відправлень та копіями повідомлень про вручення поштових відправлень (а.с.181,182-184).

Незважаючи на це в матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що відповідачі протягом одного місяця з дня отримання вказаного повідомлення добровільно виселилися з квартири.

Зважаючи на викладене, суд вважає за допустиме виселити з квартири №54 по вул. Ватутіна 73-Б, в м. Бориспіль ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 без надання іншого житла.

На підставі викладеного та керуючись ст.109 ЖК України, ст.39, ч.1 та ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку»,ст.ст.8, 10, 57, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_2, без надання іншого житла.

Рішення суду може бути оскаржене через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у розгляді справи, але не були присутні під час проголошення на протязі десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський