АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 655/229/15-ц Головуючий в І інстанції: Посунько Г.А. Номер провадження 22-ц/791/1646/2015 Доповідач: Вейтас І.В Категорія:
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року червня місяця 23 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого:Вейтас І.В.
Суддів:Цуканової І.В.
Склярської І.В.
При секретарі:Благовещенській О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Горностаївського районного суду Херсонської області від 06 травня 2015 року в справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_5, ОСОБА_7, Горностаївського районного управління юстиції Херсонської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - відділ Держземагенства у Горностаївському районі Херсонської області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації,-

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2015 року ОСОБА_6 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 01 січня 2008 року між ним та відповідачем ОСОБА_8 був укладений договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_8 передала йому в оренду належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 15,06 га., розташовану на території Заводівської сільської ради Горностаївського району Херсонської області, кадастровий номер НОМЕР_1, строком на 49 років. Договір був зареєстрований у Горностаївському районному реєстраційному відділі Херсонської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 серпня 2008 року за № 45. З того часу він постійно користується вказаною земельною ділянкою та сплачує орендодавцеві орендну плату. Проте, 04 грудня 2013 року відповідач ОСОБА_8, не розриваючи з ним договору оренди, уклала з відповідачем ОСОБА_7 новий договір оренди вказаної земельної ділянки, за умовами якого передала останньому свою земельну ділянку в оренду строком на п'ять років. Новий договір оренди був зареєстрований Реєстраційною службою Горностаївського районного управління юстиції Херсонської області 04 грудня 2013 року за номером 3678716. За таких обставин позивач вважає, що укладення 04 грудня 2013 року договору оренди землі між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 суперечить вимогам чинного законодавства та порушує його права орендаря. На підставі викладеного, позивач просив суд визнати недійним договір оренди землі, укладений 04 грудня 2013 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_7 а також зобов'язати Реєстраційну службу Горностаївського РУЮ Херсонської області скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди.

Рішенням Горностаївського районного суду Херсонської області від 06 травня 2015 року позов задоволено, визнано недійсним договір оренди землі, укладений 04 грудня 2013 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_7, відносно земельної ділянки площею 15,06 га., розташованої на території Заводівської сільської ради Горностаївського району Херсонської області (кадастровий номер НОМЕР_1), зареєстрований Реєстраційною службою Горностаївського районного управління юстиції Херсонської області 04 грудня 2013 року за номером 3678716 та скасовано державну реєстрацію вказаного договору оренди землі.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду, ОСОБА_5 в апеляційній скарзі зазначає, що вона звернулась до суду з позовом до ОСОБА_6 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного між ними 01 січня 2008 року і тому суд першої інстанції мав відкласти розгляд справи за позовом ОСОБА_6 до неї. Просить рішення суду скасувати, справу направити на новий розгляд.

Письмові заперечення на апеляційну скаргу не надходили.

Особи, які беруть участь у справі у судове засідання не з'явились, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

З матеріалів справи слідує, що ОСОБА_5 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 15,06 га., розташована на території Заводівської сільської ради Горностаївського району Херсонської області, кадастровий номер НОМЕР_1 (а.с.46,47).

Згідно договору оренди землі від 01 січня 2008 року ОСОБА_5 передала належну їй земельну ділянку в оренду строком на 49 років ОСОБА_6 (а.с 9-11, 30-32). Договір зареєстрований у Горностаївському районному реєстраційному відділі Херсонської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 серпня 2008 року за № 45.

На час розгляду справи судом договір оренди землі, укладений 01 січня 2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є чинним.

04 грудня 2013 року ОСОБА_5, не розриваючи первісного договору оренди землі, уклала з відповідачем ОСОБА_7 інший договір оренди належної їй земельної ділянки (а.с. 39-41), за умовами якого передала останньому свою земельну ділянку в оренду строком на пять років. Вказаний договір оренди був зареєстрований Реєстраційною службою Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області 04 грудня 2013 року за номером 3678716.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив з того, що укладення та державна реєстрація договору оренди землі від 04 грудня 2013 року між відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_7 були здійснені з порушенням вимог Законів України «Про оренду землі» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», оскільки на момент вчинення цього правочину земельна ділянка (кадастровий номер НОМЕР_1), яка була предметом договору, вже перебувала в оренді у позивача ОСОБА_6, а тому відповідно до ч.1 ст.203, ч.3 ст.215 ЦК України, вказаний договір оренди має бути визнаний судом недійсним.

Доводи апеляційної скарги, проте, що ОСОБА_5 в квітні 2015 року звернулась до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі від 01 січня 2008 року, укладеного між нею та ОСОБА_6 не спростовують висновків суду щодо незаконності укладання в грудні 2013 року договору оренди землі з ОСОБА_7 при наявності іншого чинного на той час договору оренди з ОСОБА_6.

Інших доводів незаконності рішення суду апеляційна скарга не містить.

Зважаючи на наведені обставини, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про задоволення позовних вимог, оскільки рішення суду постановлено правильно у відповідності до вимог норм матеріального та процесуального права, в межах заявлених вимог, на підставі наданих доказів, досліджених в судовому засіданні.

Перевірені колегією доводи апеляційної скарги не можуть бути прийняті до уваги, оскільки вони не спростовують висновків суду і не містять посилання на нові факти або засоби доказування, які мають значення для справи.

За таких обставин підстав для скасування чи зміни рішення суду колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів ,-

УХВАЛИЛА :

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Горностаївського районного суду Херсонської області від 06 травня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги.

Головуючий:

Судді: