Справа № 686/2723/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Потаніній О.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до управління комунального майна Хмельницької міської ради, Хмельницького бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Хмельницька міська рада, приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про визнання неправомірним та скасування розпорядження управління комунального майна Хмельницької міської ради,, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстрації права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до управління комунального майна Хмельницької міської ради, Хмельницького бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Хмельницька міська рада, приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про визнання неправомірним та скасування розпорядження управління комунального майна Хмельницької міської ради,, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстрації права власності, вказавши, що 21 січня 1977 року його мати ОСОБА_2 Отримала ордер серії О №0076 на вселення до трикімнатної квартири №2 по

вул. Куйбишева (Зарічанська) у м. Хмельницькому. Керуючись ч. 2 ст.64 ЖК України та згідно ордеру, права проживання набув він, його сестра ОСОБА_3І, як члени сім»ї наймача. З дня вселення і по даний час він проживає у вказані квартирі. Однак його сестра подала до суду позов про заборону вчинення дій, за вказаним позовом 14.10.2014 року відкрито провадження у цивільні справі. З матеріалів справи він взнав, що його мати ОСОБА_2 приватизувала квартиру №2 по

вул. Зарічанські 6/1 в м. Хмельницькому.

Згідно розпорядження відділу приватизації міськвиконкому Хмельницької міської ради №12008 від 4 березня 1996 року передано у приватну власність ОСОБА_2 квартиру №2 загальною площею 49/3 по вул. Зарічанські 6/1 в м. Хмельницькому. Того ж дня Хмельницьким БТІ видано свідоцтво про право власності на житло.

Він вважає, що розпорядження відділу приватизації та свідоцтво про право власності на житло, що видане Хмельницьким БТІ від 4 березня 1996 року підлягають визнанню недійсним, оскільки він має право на приватизацію 1/3 частини квартири.

З 16.11.1995 року по 31.12.1997 року він відбував покарання у виді позбавлення волі у Райківецькій виправні колонії №78, дана обставина позбавила його можливості взяти участь у приватизації.

Оскільки приватизація була проведена без його відома, згоди на приватизацію всієї квартири матірю він не надавав.

Крім того він вважає, що всі інші правочини також підлягають визнанню недійсними.

Тому договір дарування від 13 вересня 2013 року згідно якого ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1 в

м. Хмельницькому підлягає визнанню недійсним.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 В судовому засіданні позов не визнала.

Представник відповідача ОСОБА_2 В судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала.

Представники відповідачів управління комунального майна Хмельницької міської ради, Хмельницького бюро технічної інвентаризації засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені.

Треті особи в судове засідання не зявилися, направили до суду заяви про слухання справи у їх відсутність.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що 21 січня 1977 року мати позивача - ОСОБА_2 отримала ордер серії О №0076 на вселення до трикімнатної квартири №2 по вул. Куйбишева (Зарічанська) у м. Хмельницькому на 3 осіб, в тому числі ОСОБА_1 та ОСОБА_7

Згідно розпорядження відділу приватизації міськвиконкому Хмельницької міської ради №12008 від 4 березня 1996 року передано у приватну власність ОСОБА_2 квартиру №2 загальною площею 49/3 по вул. Зарічанські 6/1 в м. Хмельницькому.

Того ж дня Хмельницьким БТІ видано свідоцтво про право власності на житло.

13 вересня 2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3І укладено договір дарування, згідно якого ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_6 квартиру №2 по

вул. Зарічанські 6/1 в м. Хмельницьком.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» - до членів сім»ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

Ч.4 ст. 5 цього Закону визначено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Згідно із ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім»ї наймача, які проживають разом з ним, користується нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Частиною 2 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумі сну власність або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім»ї, які постійно мешкають у даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обовязковим визначенням уповноваженого власника квартир (будинку).

Відповідно до ст. 71 ЖК УРСР (в редакції, яка діяла станом на 1996 рік) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім»ї понад шість місяців в випадках взяття під варту або засудження до позбавлення волі протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з 16.11.1995 року по 31.12.1997 року відбував покарання у виді позбавлення волі у Райківецькій виправні колонії №78.

Відповідно до повідомлення ЖЕК №6 - ОСОБА_1 був знятий з реєстраційного обліку 18.01.1996 року з адреси АДРЕСА_2, згідно рішення суду, як засуджений.

За таких обставин суд вважає, що розпорядження відділу приватизації міськвиконкому Хмельницької міської ради народних депутатів №12008 від 4 березня 1996 року про передачу квартири №2, що знаходиться у будинку №6/1 по вул.. Куйбишева (Зарічанська) у м. Хмельницькому у приватну власність ОСОБА_2 є незаконним та підлягає скасуванню, а також підлягає визнанням недійсним свідоцтво про право власності на житло від 4 березня 1996 року, що видане Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на прізвище ОСОБА_2

Крім того відповідно до ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом , але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

П.5 постанови Пленуму Верховного Суду України №6 від 6 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання право чинів недійсними» передбачено, що відповідно до статей 215 та 216 ЦК України суди розглядають справи за позовами: про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування наслідків його недійсності, про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.

Вимога про застосування наслідків недійсності правочину може бути заявлена як одночасно з вимогою про визнання оспорюваного правочину недійсним, так і у вигляді самостійної вимоги в разі нікчемності правочину та наявності рішення суду про визнання правочину недійсним.

Відповідно до статтей 215 та 216 ЦК вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією із сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що договір дарування, що укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 13 вересня 2013 року квартири АДРЕСА_3 посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_4 підлягає визнанню недійсним та підлягає скасуванню реєстрація права власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_4.

Керуючись ст. 64 ЖК України, ст. 71 ЖК УРСР, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити .

Визнати протиправним та скасувати розпорядження відділу приватизації міськвиконкому Хмельницької міської ради народних депутатів №12008 від 4 березня 1996 року про передачу квартири №2, що знаходиться у будинку №6/1 по вул.. Куйбишева (Зарічанська) у м. Хмельницькому у приватну власність ОСОБА_2

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло від 4 березня 1996 року видане Хмельницьким бюро технічної інвентаризації на прізвище ОСОБА_2

Визнати недійсним договір дарування укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 13 вересня 2013 року квартири АДРЕСА_3 посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_4

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_4.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 121 гривні 80 копійок сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Суддя: