Справа № 132/3195/15-ц
Провадження № 2/132/1155/15
РІШЕННЯ

Іменем України

01.12.2015 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Павленко І.В.

за участю секретаря Жовтої С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що відповідно до Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» № 1529/99 від 03.12.1999 року, в сільськогосподарському виробничому кооперативі «Іванівський» с.Іванів Калинівського району Вінницької області в 2000 році було проведено розпаювання майна. За результатами розпаювання йому та іншим працівникам, як членам КСП «Прогрес» реорганізованого в СВК «Іванівський», були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП - майнові сертифікати. Зокрема, згідно списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 08.06.2001 року йому належить майновий пай всього на суму 11094 грн., що становить 0,453% пайового фонду СВК «Іванівський» с.Іванів Калинівського району Вінницької області.

Згідно ст.358 ЦК України, Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, Рекомендацій щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх КСП, затверджених Наказом Міністерства аграрної політики України від 20.05.2008 року №315, співвласники майнових паїв можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

На підставі цього 6 лютого 2015 року він та інші співвласники звернулися з пропозицією провести загальні збори співвласників майнових паїв, які відбулися 26 лютого 2015 року.

Рішенням загальних зборів громадян-співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року було задоволено його заяву про виділення частки в спільному майні громадян-співвласників майнових паїв в натурі на суму 8247,10 гривень, про що було зафіксовано в протоколі зборів.

Перелік майна, що підлягав передачі в рахунок належного йому майнового паю було також затвердженого цими зборами і визначено в Додатку № 18 до протоколу загальних зборів.

26 лютого 2015 року факт передачі виділеного майна йому та іншим співвласникам було засвідчено Актом приймання-передачі, підписаного уповноваженими сторонами.

Після виготовлення технічного паспорта на виділене йому майно будівлю магазину і з метою оформлення юридичних документів він звернувся до сільської ради про надання в оренду земельної ділянки на якій розташована вказана будівля.

Однак, без юридичних документів на нерухоме майно він не може отримати рішення про надання землі в оренду для обслуговування будівлі магазину, як зазначено в довідці Іванівської сільської ради № 2709 від 16.11.2015 року .

Але, передавши майно за актом прийому-передачі ні збори співвласників, ні Іванівська сільська рада не змогли передати йому правовстановлюючі документи на будівлі, так як будувалися вони КСП «Прогрес», правонаступником якого став СВК «Іванівський», господарським способом і документи не оформлялись взагалі, що вбачається з технічного паспорта нежитлової будівлі, виготовленого Калинівським РСП Вінницького ООБТІ 08.09.2015 року.

Акт приймання-передачі майна є підставою для оформлення права власності на зазначене майно у встановленому порядку. Однак, для цього необхідно зареєстрований статут Спілки співвласників, якого співвласники розпайованого майна СВК «Іванівський» не бажають реєструвати.

Проте здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке було виділене йому в натурі згідно додатку 18 до Протоколу в відділі Державної реєстраційної служби Калинівського районного управління юстиції у Вінницькій області він також не має можливості через відсутність правовстановлюючого документа на рухоме майно та на земельну ділянку .

Оскільки він фактично набув у власність нерухоме майно, що підтверджується відповідними письмовими доказами, то відсутність державної реєстрації права на дане майно позбавляє його можливості в повній мірі реалізувати право щодо володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд. Тому вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача на підставі довіреності ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, однак надала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області в судове засідання не зявився, однак в матеріалах справи наявна заява сільського голови ОСОБА_3 в якій позов визнає та просить справу розглянути за його відсутності.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідно до Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» № 1529/99 від 03.12.1999 року в сільськогосподарському виробничому кооперативі «Іванівський» с.Іванів Калинівського району Вінницької області в 2000 році було проведено розпаювання майна. За результатами розпаювання позивачу та іншим працівникам як членам КСП «Прогрес» реорганізованого в СВК «Іванівський» були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП - майнові сертифікати. Зокрема, згідно списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 08.06.2001 року позивачу ОСОБА_1 належить майновий пай на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП (майнових сертифікатів) серії ВІ УІІ № 005138, виданого10.03.2008 року та серії ВІ УІІ № 004908, виданого 30.03.2005 року всього на суму 11094 грн., що становить 0,453% пайового фонду СВК «Іванівський» с.Іванів Калинівського району Вінницької області.

Згідно ст.358 ЦК України, Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств,затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, Рекомендацій щодо порядку здійснення права спільної часткової власності власниками майнових паїв колишніх КСП, затверджених Наказом Міністерства аграрної політики України від 20.05.2008 року №315, співвласники майнових паїв можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

На підставі цього 06 лютого 2015 року позивач та інші співвласники звернулися з пропозицією провести загальні збори співвласників майнових паїв, які відбулися 26 лютого 2015 року.

Рішенням загальних зборів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Прогрес» (сільськогосподарського виробничого кооперативу «Іванівський») від 26.02.2015 року було задоволено заяву позивача ОСОБА_1 про виділення в натурі та передачі у власність майно пайового фонду реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») на суму 8247,10 грн.

Перелік майна пайового фонду реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський»), що передається ОСОБА_1, затверджено в Додатку №18 до Протоколу Загальних зборів Співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року.

В Додатку №18 до Протоколу Загальних зборів Співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року затверджено Акт приймання-передачі на виконання рішення Загальних зборів співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року про передачу ОСОБА_1 у власність виділеного майна пайового фонду СВК «Іванівський».

Однак, передавши майно за Актом прийому-передачі ні збори співвласників, ні Іванівська сільська рада не передали позивачу правовстановлюючі документи на будівлі, так як будувалися вони КСП «Прогрес», правонаступником якого став СВК «Іванівський», господарським способом і документи не оформлялись взагалі, що вбачається з технічних паспортів нежитлових будівель і належних до них споруд, виготовлених Калинівським РСП Вінницького ООБТІ 29.09.2015 року.

Після виготовлення технічних паспортів на виділене позивачу майно, а саме на будівлю магазину та з метою оформлення юридичних документів позивач звернувся до сільської ради про надання в оренду земельної ділянки на якій розташована будівля магазину.

Згідно довідок виконавчого комітету Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області №2709 від 16.11.2015 року та №2612 від 12.11.2015 року ОСОБА_1 було відмовлено в укладенні договору оренди земельної ділянки в с.Іванів по вул.Леніна, площею 0,08 га в звязку з відсутністю підтверджуючих документів на право власності на будівлю та в звязку з відсутністю реєстрації статуту Спілки співвласників майна СВК «Іванівський» .

Право власності на нерухоме майно, відповідно до ст. 331 ЦК України, виникає з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Проте здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке було виділене позивачу в натурі згідно Додатку №18 до Протоколу Загальних зборів Співвласників майна реорганізованого КСП «Прогрес» (СВК «Іванівський») від 26.02.2015 року в Державній реєстраційній службі Калинівського районного управління юстиції у Вінницькій області не має можливості.

Так, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-ІУ визначено порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та орган, що здійснює реєстрацію, відповідно до ч.1 цього ж Закону, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно-офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно.

Для реєстрації речових прав на новозбудоване або реконструйоване нерухоме майно із видачею свідоцтва про право власності необхідно подавати:

документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта нерухомості;

документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій знаходиться майно та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.

Згідно ст.3 та ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, порушених невизначених чи оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

П. 1 ч.2 ст.16 ЦК України встановлено, що способом захисту права може бути визнання права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке виділене в натурі в рахунок майнового паю СВК «Іванівський» с.Іванів Калинівського району Вінницької області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 317, 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст.10, 60, 158, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно, яке виділене в натурі в рахунок майнового

паю СВК «Іванівський» с. Іванів Калинівського району Вінницької області та складається з будівлі магазину літ. А з ганком, загальною площею 58,4 кв.м., що розташована в с. Іванів по вул. Леніна, № 3, інвентаризаційною вартістю 62701 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: