Справа № 583/1311/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2015 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Ярошенко Т.О.

при секретарі Безрядіній О. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Охтирка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 районної державної адміністрації, Управління Держземагенства у ОСОБА_2 районі Сумської області, третя особа Чупахівська селищна рада Охтирського району Сумської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування реєстрації державного акту,

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3, 4736 га, розташована на території Чупахівської селищної ради Охтирського району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що видано державний акт серії ЯЕ №19577 від 01 серпня 2007 року на підставі розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації №15 від 15 січня 2007 року.

У квітні 2015 року позивачу стало відомо, що мається невідповідність конфігурації вказаної земельної ділянки матеріалам розпаювання земель на території Чупахівської селищної ради Охтирського району Сумської області.

Як вказує позивач,вказана невідповідність позбавляє його можливості вчиняти будь які дії з належною йому земельною ділянкою.

Просить визнати недійсним державний акт та скасувати реєстрацію державного акту серії ЯЕ №195773 від 01 серпня 2007 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №56, земельна ділянка площею 3, 4736 га на території Чупахівської селищної ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на імя ОСОБА_1.

Позивач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку.

Представник позивача в судове засідання, не зявився надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі.

Представники відповідачів ОСОБА_2 районної державної адміністрації, Управління Держземагенства у ОСОБА_2 районі Сумської області та представник третьої особи Чупахівської селищної ради Охтирського району Сумської області в судове засідання не зявились, надали суду заяви, в яких просять справу розглядати без їх участі, позов визнають.

Суд, проаналізувавши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальні частині рішенням посилання на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Судом встановлено, що 21 грудня 2004 року після смерті своєї матері ОСОБА_3, яка померла 09 квітня 2001 року ОСОБА_1 успадкував земельну частку (пай), яка становить 3, 84 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі ( на місцевості), яка знаходиться в ВАТ «Чупахівський бурякорадгосп» Охтирського району Сумської області, яка належала померлій на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії СМ №0264660, виданого 14 березня 2000 року на підставі рішення ОСОБА_2 райдержадміністрації від 29 лютого 2000 року №62 і зареєстрований 15 березня 2000 року у Книзі реєстрації на право на земельну частку (пай) за №880, виданий ОСОБА_2 районною державною адміністрацією, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21 грудня 2006 року (а. с. 26).

Пунктами 1.3, 2 розпорядження голови ОСОБА_2 районної державної адміністрації від 15 січня 2007 року за № 15 передано у власність земельну ділянку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території Чупахівської селищної ради із земель колишнього ВАТ «Чупахівський бурякорадгосп» ОСОБА_4, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною площею 3, 8868 га в тому числі ріллі 3, 5043 га, сіножаті 0, 3825 га (сертифікат на право на земельну частку (пай) серія СМ №0264660 та видати державний акт на право власності на земельну ділянку (пай) та провести їх державну реєстрацію (а. с. 53).

ОСОБА_2 районним відділом земельних ресурсів погоджено розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, при умові визначення названою технічною документацією із землеустрою геодезичних даних щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі ( на місцевості) та дотримання вимог земельного законодавства України, що підтверджується висновком по розробці документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку на території Чупахівської селищної ради Охтирського району Сумської області ОСОБА_1 від 01 березня 2007 року №158 вск (а. с. 54).

01 серпня 2007 року на імя ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 195773, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 56, згідно якого на підставі розпорядження голови ОСОБА_2 райдержадміністрації №15 від 15 січня 2007 року, йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 3,4736 га в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Чупахівської селищної ради Охтирського району Сумської області (а. с. 23).

Відповідно до повідомлення Управління Держземагенства в ОСОБА_2 районі Сумської області №29-28-0.0-864/2-15 від 12 травня 2015 року ОСОБА_1 01 серпня 2007 року по розпорядженню голови ОСОБА_2 РДА №15 від 15 січня 2007 року отримав земельну ділянку по спадщині від ОСОБА_3 площею 3, 47 га (рілля - 3, 0910, сіножаті 0, 3826 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. При вивченні матеріалів розпаювання встановлено, що ОСОБА_3 належала земельна ділянка іншої площі, а саме в матеріалах розпаювання Чупахівської селищної ради під номером 717 значаться за нею земельні ділянки рілля площею 3, 5043 га та сіножаті 0, 3825 га (а. с. 22).

Згідно повідомлення Управління Держземагентства в ОСОБА_2 районі Сумської області № 29-28-0.1-669/2-15 від 09.04.2015 року, встановлено, що в ході вивчення матеріалів розпаювання земель на території Чупахівської селищної ради встановлена невідповідність конфігурації земельної ділянки, вказаної в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №195773 від 01 серпня 2007 року №56 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3, 4736 га( в тому числі рілля 3, 0910 га, сіножаті 0, 3826 га) з матеріалами розпаювання земель на території Чупахівської селищної ради (а.с.29).

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до вимог ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

За приписами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

В ст. 1217 ЦК України зазначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно до п. 22-1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» із змінами і доповненнями внесеними постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року №2 відповідно до статей 1225 ЦК і 131 ЗК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно вимог абзацу першого пункту 12 Розділу Х "Перехідні положення" Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзацах другому та четвертому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради з урахуванням вимог абзацу третього цього пункту, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

За приписами ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Таким чином, аналізуючи приведені докази та даючи їм оцінку, суд вважає, що при видачі позивачу державного акту серії ЯЕ №195773 від 01 серпня 2007 року на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3, 4736 га були допущені порушення, а саме проміри та конфігурація земельних ділянок не відповідають технічній документації із землеустрою, підтверджується матеріалами справи, визнається відповідачем тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, а вищевказаний державний акт необхідно визнати та скасувати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212- 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт та скасувати реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 195773, виданого 01 серпня 2007 року на імя ОСОБА_1 про право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4736 га, яка розташована на території Чупахівської селищної ради Охтирського району Сумської області, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 56.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суд Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду ОСОБА_5