Придніпровський районний суд м.Черкаси
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 червня 2015 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого: судді - Казидуб О.Г..
при секретарі - Зайцевій О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Відповідно до умов кредитного договору, Позивач надав Відповідачу-1 кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 32 000,00 дол. США, 00 центів, а Відповідач-1 зобов'язався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 04.06.2018 року та сплачувати протягом ЗО (тридцяти) календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, проценти за користування кредитом у розмірі 14,50% річних.
15 квітня 2009 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» - з 21.12.2009 року Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (надалі - Банк) та ОСОБА_1 (надалі - Відповідач-1 ) укладено Додаткову угоду №1. Сторони домовились про зміну дня сплати ануїтетного платежу на 15 число кожного календарного місяця строку кредитування.
Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Принцип повернення, строковості та платності означає, що кредит має бути поверненим позичальником банку визначений у кредитному договорі строк з відповідною сплатою за його користування.
Позивач виконав взяті на себе зобов'язання в повному обсязі.
Пункт 2.1 Кредитного договору встановлює, що виконання зобов'язань Відповідача-1 забезпечується заставою нерухомого майна, а саме: двокімнатна квартира, заг пл. 50,6 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Іпотекодавці передають в іпотеку наступне нерухоме майно: двокімнатна квартира,заг пл. 50,6 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності, видана органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету.
Станом на 03.11.2014 року заборгованість Відповідача-1 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів складає 22 586,06 дол. США 06 центів, що за курсом НБУ станом на 03.11.2014 року становить 292 504,92 гривень, 92 копійки - заборгованість по кредиту та процентам та 5 688,48 гривень 48 коп. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості, з яких: 20 199,28 дол. США, що за курсом НБУ станом на 03.11.2014 року становить 261 594,49 гривень - кредитна заборгованість; 2 386,78 дол. США, що за курсом НБУ станом на 03.11.2014 року становить ЗО 910,43 гривень - заборгованість по процентам; та пеня за несвоєчасне погашення заборгованості: 3 585,15 гривень - пеня за прострочення сплати по кредиту; 2 103,33 гривень - пеня за прострочення сплати процентів.
Представник позивача в судове засідання не зявився, надавши до початку судового засідання заяву в якій позов підтримав та просив справу слухати у його відсутність.
Відповідачі повторно в судове засідання не зявилися, причину неявки суду не повідомили, хоча були завчасно повідомлені про день, час та місце розгляду справи.
Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.
Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Принцип повернення, строковості та платності означає, що кредит має бути поверненим позичальником банку визначений у кредитному договорі строк з відповідною сплатою за його користування.
Позивач виконав взяті на себе зобов'язання в повному обсязі.
Пункт 2.1 Кредитного договору встановлює, що виконання зобов'язань Відповідача-1 забезпечується заставою нерухомого майна, а саме: двокімнатна квартира, заг пл. 50,6 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Іпотекодавці передають в іпотеку наступне нерухоме майно: двокімнатна квартира,заг пл. 50,6 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності, видана органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету.
Станом на 03.11.2014 року заборгованість Відповідача-1 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів складає 22 586,06 дол. США 06 центів, що за курсом НБУ станом на 03.11.2014 року становить 292 504,92 гривень, 92 копійки - заборгованість по кредиту та процентам та 5 688,48 гривень 48 коп. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості, з яких: 20 199,28 дол. США, що за курсом НБУ станом на 03.11.2014 року становить 261 594,49 гривень - кредитна заборгованість; 2 386,78 дол. США, що за курсом НБУ станом на 03.11.2014 року становить ЗО 910,43 гривень - заборгованість по процентам; та пеня за несвоєчасне погашення заборгованості: 3 585,15 гривень - пеня за прострочення сплати по кредиту; 2 103,33 гривень - пеня за прострочення сплати процентів.
Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного (зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
07 червня 2014 року набрав чинності ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року. Відповідно до частини 1 цього Закону визначено, що протягом його дії: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку; не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки); кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи. Протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм (частина 4).
У судовому засіданні встановлено, що квартира, яка знаходиться в іпотеці, є єдиним місцем постійного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Також, відповідно до Інформаційних довідок з Реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожному належить по ? частині квартири по вулиці Орджонікідзе, 147, в м. Черкаси. Іншого житла відповідачі не мають.
А тому враховуючи норми Закону № 1304-VII від 03.06.2014р., який є чинним на момент розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки слід задоволити, але виконання рішення відстрочити до закінчення дії ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року.
Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, а саме, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства та стягнути з відповідачів на їхню користь витрати по сплаті судового збору.
Відстрочити виконання рішення суду до закінчення дії ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року.
На підставі ст.ст.11, 33,39 Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», ст.ст.15,16,526,527,536,589,590,629,1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226, 228, 232 ЦПК України, суд-,
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити .
Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, а саме, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначеною на підставі оцінки майна здійсненої суб'єктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства та стягнути з відповідачів на їхню користь витрати по сплаті судового збору.
Відстрочити виконання рішення суду до закінчення дії ЗУ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «УкрСиббанк» сплачений позивачем судовий збір в сумі 2981 гривень 93 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: ОСОБА_3