Справа № 2-3125/10
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 лютого 2010 року

Малиновський районний суд міста Одеси у складі:

Головуючого судді Гуревського В.К.

за секретаря Кузнецовій Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 з вимогою визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку № 81-А по вул. Малиновського у м. Одесі, що зазначений у технічному паспорті та складається з: літ. „А, загальною площею 199,5 кв. м., житловою 100, 0 кв. м., підсобною 99,5 кв. м.; літ „Б гараж, площею 50,9 кв. м.; „В навіс; № 1-5 огородження; № І вимощення, посилаючись на те, що за час спільного із чоловіком, відповідачем за її позовом, подружнього життя ними було придбано у власність житловий будинок у м. Одесі по вул. Малиновського 81-А, на ім'я чоловіка, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.06.2005 року. За час експлуатації будинку був збудований гараж, що зазначений у технічному паспорті літ. „Б, площею 50, 9 кв. м. Кошти на побудування гаражу були запозичені ОСОБА_2 у її матері. Останнім часом у подружжя виникають деякі суперечки у розпорядженні майном і ОСОБА_2 вважає за потрібне визнати за собою право власності на частину спірного майна.

ОСОБА_1 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_2 з вимогою визнати за ним право власності на житловий будинок № 81-А по вулиці Малиновського у м. Одесі під літ. „А загальною площею 199,5 кв. м., житловою площею 100,0 кв. м., підсобною площею 99,5 кв. м., літ. „Б гараж, площею 50,9 кв. м., літ. „В навіс, № 1-5 огорожа, І вимощення, згідно технічного паспорту від 26.11.2009 року, посилаючись в обгрунтування своїх вимог на таке. ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок у м. Одесі по вул. Малиновського 81-А, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.06.2005 року, р. № 5656, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та зареєстрованого у КП „ОМБТІ та РОН 19.10.2005 року, номер запису 3296 в кн.: 129 доп-81. У подальшому цей будинок було поліпшено за кошти ОСОБА_1 шляхом побудування гаражу, що зазначений у технічному паспорті літ. „Б, площею 50, 9 кв. м. Вимоги ОСОБА_2 безпідставні, а тому він просить у задоволенні ї позову відмовити, а його позов задовольнити.

В судовому засіданні представник ОСОБА_2 заявив клопотання про залишення первісного позову без розгляду. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 17 лютого 2010 року позовна заява ОСОБА_2 залишена без розгляду.

В судовому засіданні представник відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 23 червня 2005 року ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок № 81-А по вулиці Малиновського в м. Одесі під літ. „А, розташованого на земельній ділянці площею 378,0 кв. м.

Право власності ОСОБА_1 на спірний житловий будинок зареєстроване в КП „ОМБТІ та РОН (витяг № 8679811 від 19.10.2005 року: номер запису 3296 в кн.: 129 доп-81.

З метою покращення умов проживання та господарювання за власні кошти позивачем був зведений гараж літ. „Б площею 50,0 кв. м. Розташування цієї споруди визначено технічним паспортом, виготовленим КП „ОМБТІ та РОН 26.11.2009 року.

Відповідно до висновку № 2/10 про проведення судової будівельно-технічної експертизи, проведеного експертом ТОВ „Інтер-Консалт-Плюс ОСОБА_4, після будівництва самовільно встановлений гараж відповідає вимогам та правилам будівельних норм з урахуванням певної невідповідності додержання відстані до суміжної земельної ділянки. При цьому експертом не встановлено факту того, що будівництво гаражу перешкоджає інтересам інших осіб. З моменту проведення реконструкції до теперішнього часу до позивачів ніяких претензій з боку територіальної громади не предявлялося.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Суд вважає виконаними вимоги ч. 3 ст. 375 ЦК України, відповідно до якої право на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав всіх суб'єктів права власності.

Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Керуючись ст. 55 Конституції України, ст. ст. 16, 319, 331, 375, 386, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 169, 212-215, 217 Цивільного процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 81-А по вулиці Малиновського у м. Одесі під літ. „А загальною площею 199,5 кв. м., житловою площею 100,0 кв. м., підсобною площею 99,5 кв. м., літ. „Б гараж, площею 50,9 кв. м., літ. „В навіс, № 1-5 огорожа, І вимощення, згідно технічного паспорту від 26.11.2009 року.

Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набрання ним законної сили це рішення є підставою для реєстрації права власності на житловий будинок та надвірні споруди за адресою: м. Одеса, вул. Малиновського, 81-А за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

СУДДЯ: В.К.Гуревський