АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2015 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області у складі:

Головуючого Винту Ю. М.

Суддів : Кулянда М.І., Одинака О.О.

При секретарі : Паучек І.І.

За участі : представника позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3, його представника ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до ОСОБА_5, за участю третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_3, про витребування майна з чужого незаконного володіння за апеляційною скаргою представника відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_6 на рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 03 березня 2015 року,-

в с т а н о в и л а :

Позивачка ОСОБА_1, інтереси якої за довіреністю представляє ОСОБА_2, звернулася в суд із позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння до ОСОБА_5, де третьою особою без самостійних вимог є ОСОБА_7 О С., посилаючись на наступне.

04 жовтня 2013 року рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області визнано недійсними договір дарування житлового будинку, який розташований в смт.Берегомет вул.Леонтієва,22, Вижницького району Чернівецької області, договір дарування земельної ділянки розміром 0.15 га для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку та договір дарування земельної ділянки розміром 0.38 га для ведення особистого селянського господарства по вул.Леонтієва, 22, в смт.Берегомет, Вижницького району Чернівецької області, які укладені 14 липня 2009 року між інвалідом 1 групи ОСОБА_1 та ОСОБА_3, з поверненням сторін в попередній стан на підставі ст.216 ЦКУ, визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований в смт.Берегомет вул.Леонтієва,22, Вижницького району Чернівецької області, земельну ділянку розміром 0.15 га для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку та земельну ділянку, розміром 0.38 га для ведення особистого селянського господарства по вул.Леонтієва, 22, в смт.Берегомет. Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 05 грудня 2013 року рішення Вижницького районного суду від 04.10.2013 року скасовано, в

№ 22ц-794/729/15р. Головуючий у 1 інстанції: Кибич І.А.

Категорія : 47 Доповідач: Винту Ю.М

задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 17 вересня 2014 року рішення апеляційного суду Чернівецької області від 05 грудня 2013 року скасовано і залишено в силі рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 04 жовтня 2013 року.

13 січня 2015 року в інтересах ОСОБА_1 вона звернулась до реєстраційної служби Вижницького РУЮ Чернівецької області для реєстрації права власності ОСОБА_1 на дане нерухоме майно на підставі рішення Вижницького районного суду від 04 жовтня 2013 року, яке набрало законної сили.

Однак, право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку розміром 0,38 га, кадастровий № :01:001:0246, для ведення особистого селянського господарства по вул.Леонтієва, 22 в смт.Берегомет, Вижницького району, Чернівецької області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не можливо було зареєструвати у зв'язку з тим, що ОСОБА_7 під час судових спорів продав зазначену земельну ділянку.

ОСОБА_8 з Державного реєстру про актуальну інформацію про об'єкт нерухомого майна, серії ЕЕР 097977 від 13.01.2015 року, ОСОБА_7, після винесення на його користь рішення апеляційним судом Чернівецької області 05 грудня 2013 року, яке в день проголошення набрало законної сили, відразу ж 17 грудня 2013 року оформив з відповідачем ОСОБА_5 договір купівлі-продажу у приватного нотаріуса Івано-Франківської області, Снятинського районного нотаріального округу ОСОБА_9

Таким чином, земельна ділянка вибула із володіння позивачки не з її волі, оскільки вона не могла до розгляду касаційної скарги перешкодити ОСОБА_3 у відчуженні земельної ділянки.

Підставою для продажу земельної ділянки 17.12.2013 року у ОСОБА_3 був договір дарування від 14.07.2009 року, який рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 04.10.2013 року - визнано недійсним з моменту укладення.

Зазначила, що оскільки земельна ділянка ОСОБА_1 не відчужувалася, а було відчужене третьою особою поза її волею, земельна ділянка вибула з її володіння на підставі рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 05.12.2013р., яке скасовано на підставі Ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 17.09.2014р. вона має право на відновлення свого права на майно на підставі ст.388 ЦК України.

Станом на 13 січня 2015 року право власності на земельну ділянку розміром 0,3897 га, для ведення особистого селянського господарства по вул.Леонтієва, 22 в смт.Берегомет на підставі договору купівлі-продажу від 17.12.2013 року, зареєстровано за ОСОБА_5

Просила витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_5, земельну ділянку розміром 0,3897 га, кадастровий номер :01:001:0246, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в смт.Берегомет, вул.Леонтієва, 22, Вижницького району Чернівецької області на користь ОСОБА_1

Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 03 березня 2015 року позов задоволено.

В апеляційній скарзі представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_6 просить рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 03.03.2015р. скасувати та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову, посилаючись на неправильну оцінку зібраних доказів, невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 04.10.2013 року визнано недійсними: договір дарування житлового будинку по вул. Леонтієва, 22 в смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області, укладений 14.07.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_7, серія ВМІ №129751, реєстровий №3153, посвідчений приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_10; договір дарування земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Леонтієва, 22 в смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області, укладений 14.07.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_7, посвідчений приватним нотаріусом Вижницького районного округу ОСОБА_10, реєстровий №3156; договір дарування земельної ділянки площею 0,38 га для ведення особистого селянського господарства по вул.Леонтієва в смт.Берегомет Вижницького району чернівецької області, укладений 14.07.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Вижницького районного округу ОСОБА_10, реєстровий №3159. Визнано за ОСОБА_1 право власності на: житловий будинок по вул. Леонтієва, 22 в смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області, земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Леонтієва, 22 в смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області та земельну ділянку площею 0,38 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Леонтієва в смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області.

Рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 05.12.2013 року рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 04.10.2013 року - скасовано. В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договорів дарування недійсними відмовлено.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 17.09.2014р. рішення Апеляційного суду Чернівецької області від 05.12.2013р. скасовано і залишено в силі рішення Вижницького районного суду від 04 жовтня 2013 року.

13 січня 2015 року реєстраційною службою Вижницького РУЮ Чернівецької області на підставі рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 04.10.2013 року, за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку, який розташований в смт.Берегомет вул.Леонтієва, 22, Вижницького району Чернівецької області, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_8 витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 32154889 від 13.01.2015 року вбачається, що за позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право власності на нерухоме майно у вигляді земельної ділянки розміром 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:001:0245, що розташована в смт.Берегомет вул.Леонтієва, 22, Вижницького району Чернівецької області.

ОСОБА_8 витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу: 32162411 від 13.01.2015 року вбачається, що власником земельної ділянки площею 0,3897 га, для ведення особистого селянського господарства, в смт.Берегомет по вул.Леонтієва, 22, Вижницькогорайону Чернівецькоїобласті, кадастровийномер::01:001:0246 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер:1447, виданого 17.12.2013 року приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу ОСОБА_9 є відповідач ОСОБА_5

З договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.12.2013 року вбачається, що ОСОБА_3, як продавець, продав, а ОСОБА_5, як покупець, купив у власність земельну ділянку, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0246, яка розташована в смт.Берегомет вул.Леонтієва, 22, Вижницького району Чернівецької області на території Берегометської селищної ради, Чернівецької області, в межах населеного пункту, площею 0,3897 га., яка належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 14.07.2009 року приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу ОСОБА_10, за реєстровим №3159 та Державного акту про право власності на земельну ділянку ЯЕ №349947, виданого 15.07.2008 року, відділом земельних ресурсів у Вижницькому районі. Продаж вчинено за 103232,00 грн. Державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено 17.12.2013 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу ОСОБА_9, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 05; право власності №3898597.

Пунктом 26 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що відповідно до положень ч.1 ст. 388 ЦК власник має право витребувати своє майно із чужого незаконного володіння незалежно від заперечення відповідача про те, що він є добросовісним набувачем, якщо доведе факт вибуття майна з його володіння чи володіння особи, якій він передав майно, не з їхньої волі. При цьому суди повинні мати на увазі, що власник має право витребувати майно у добросовісного набувача лише у випадках, вичерпний перелік яких наведено в частині першій статті 388 ЦК.

Відповідно до ст. 61 ч.3 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що відповідно до частини третьої статті 10 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За змістом частини третьої статті 61 ЦПК обставини, встановлені під час розгляду справи за позовом про право на майно, не мають обов'язкової сили для осіб, які не брали участі у справі. Такі особи мають право на звернення до суду із самостійним позовом про право на це майно. Разом із тим під час розгляду справи за таким позовом суд враховує обставини раніше вирішеної справи про право на спірне майно незалежно від того, встановлені вони судовим рішенням, що набрало законної сили, у цивільній, господарській або адміністративній справі.

Відповідно до статті 41 Конституції України, статті 1 Протоколу №1 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване в нього.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати майно із чужого незаконного володіння.

Відповідно до ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Добросовісність набуття в розумінні ст. 388 ЦК України полягає в тому, що майно придбавається не безпосередньо у власника, а в особи, яка не мала права його відчужувати.

Відповідно до ст.360-7 ЦПК України, рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України. Суди зобов'язані привести свою судову практику у відповідність із рішенням Верховного Суду України.

При розгляді справи судовою палатою у цивільних справах Верховного суду України від 16.04.2014 року визначено, що майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, вважається таким, що вибуло з володіння власника поза його волею.

Оскільки, спірна земельна ділянка площею 0,3897 га. для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0246, в смт.Берегомет вул.Леонтієва, 22, Вижницького району Чернівецької області, була продана ОСОБА_5, третьою особою ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 14.07.2009 року, який рішенням Вижницького районного суду від 04.10.2013р. визнано недійсним, судом першої інстанції зроблено правильний висновок про те, що ОСОБА_3 не мав право вчиняти будь-який правочин щодо даної земельної ділянки, а тому вона вибула з володіння власника ОСОБА_1 поза її волею.

Враховуючи наведене, судом було зроблено правильний висновок, що позивачка має право витребувати належну їй земельну ділянку розміром 0,3897 га, кадастровий номер :01:001:0246, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована в смт.Берегомет, вул.Леонтієва, 22, Вижницького району Чернівецької області з чужого незаконного володіння ОСОБА_5

Враховуючи наведене, колегія приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає нормам матеріального й процесуального права, а доводи апеляційної скарги не дають підстав для його скасування.

Керуючись ст. ст. 209, 218, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_6 - відхилити.

Рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 03 березня 2015 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :