Справа № 214/2725/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 травня 2015 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Мхітаряна С.С.

при секретарі Рімашевської В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування жилим приміщенням квартирою № 12 у будинку № 38 по вул. Співдружності у м. Кривому Розі.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що згідно договору купівлі-продажу від 17 квітня 2015 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_3, укладеного між відповідачкою ОСОБА_2 (продавець), від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_4, та ним ОСОБА_1 (покупець), йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1.

У вказаній квартирі зареєстрована відповідач, однак не проживає в ній, оскільки

заздалегідь, до укладання договору, квартиру залишила, тобто виселилася з неї та вивезла усе своє майно та речі. Йому відомо, що відповідачка у лютому 2015 році виїхала на заробітки до Росії, оскільки 28 лютого 2015 року уповноважила ОСОБА_4, надавши останній довіреність, на укладання від її імені зі мною договору купівлі продажу. Таким чином, відповідачка, виїхавши до Росії, добровільно не має наміру знятися з реєстраційного обліку. Тому вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей.

Таким чином, оскільки відповідачка, уклавши договір купівлі-продажу від 17 квітня 2015 року, перестала бути власником квартири АДРЕСА_1, тому вважає, що вона втратила право користуватися нею для особистого проживання. Перебування відповідачки на реєстраційному обліку на даний час створює для нього необґрунтовані, значні матеріальні витрати з комунальних платежів.

У судове засідання позивач не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляджу справи, подав до суду заяву, згідно якої позов підтримав повністю, просить розглянути справу за його відсутності, не запере6чує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка у судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки в судове засідання заяв не надавала, від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, у звязку з чим згідно ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, судом проведено заочний розгляд справи.

У судовому засіданні безпосередньо досліджені наступні письмові докази: договір (а.с.4-5), довіреність (а.с.6), витяг (а.с.7), довідка (а.с. 9).

Суд оцінюючи, відповідно до ст. 212 ЦПК України всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені наступні факти та обставини.

У судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована у квартирі, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Співдружності, 38/12, власником якої є позивач ОСОБА_1 У спірній квартирі відповідачка не проживає, залишила квартиру добровільно, у звязку з укладенням договору купівлі-продажу спірної квартири.

Вказані обставини встановлені на підставі письмових доказів: договору (а.с.4-5), витягу (а.с.7), довідки (а.с.9).

Суд вважає, що відносини між сторонами регулюються нормами ЖК України, ЦК України.

Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання.

Згідно ст. 346 ч.1 п. 1 ЦК України, право власності припиняється у разі, відчуження власником свого майна.

У судовому засіданні встановлено, що у звязку з укладенням договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, право власності відповідачки на спірну квартиру припинилося, а тому остання не може користуватися нею для особистого проживання, що є підставою для визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2.

Дослідивши матеріали справи, суд на підставі ст. 10 ЦПК України, згідно якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ст. 11 ЦПК України, згідно якої цивільні справи розглядаються в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, вважає, що позовна заява підлягає повному задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним, стягнути з відповідачки на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. 150 ЖК України, ст. 346 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 88, 208, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування жилим приміщенням квартирою № 12 у будинку № 38 по вул. Співдружності у м. Кривому Розі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: С.С.Мхітарян