справа № 125/1182/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2015 Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Переверзєва С.В.

при секретарі Василевській А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балківської сільської ради Барського району Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку при переході на будівлю і споруду , -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду, ОСОБА_1 вказав, що рішенням Барського районного суду за ним було визнано право власності на жилий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Калініна, 9 в селі Йосипівці Барського району Вінницької області. Вказаний будинок розташований на присадибній ділянці площею 0,2500 га. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Також, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,4222 га, яка розташована по вулиці Калініна, 9 в селі Йосипівці Барського району Вінницької області. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Державні акти видані на ОСОБА_2, який був власником будинку. Однак він помер 20 квітня 2006 року. ОСОБА_3, у якої позивач купував будинок, не виявила бажання оформляти державні акти на земельні ділянки, так як це тягне додаткові витрати, а тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду.

Позивач та представник позивача, ОСОБА_4, яка діє на підставі ордеру серія ВН № 010721 у судове засідання не зявились надавши суду письмові заяви, в яких зазначили, щоб справу слухати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю.

Представник Балківської сільської ради Барського району Вінницької області в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву, де зазначив, що справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного: рішенням Барського районного суду за ОСОБА_1 було визнано право власності на жилий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Калініна, 9 в селі Йосипівці Барського району Вінницької області. Право власності зареєстровано в КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» 26 грудня 2011 року, що підтверджується витягом №32668256 про державну реєстрацію прав, реєстраційний номер 34216903, номер запису: 12 в книзі: 1.

Вказаний будинок розташований на присадибній ділянці площею 0,2500 га, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ВН №189441, виданого на підставі договору дарування серія ВАР № 469358 від 10 жовтня 2003 року, реєстраційний № 2191, посвідченого державним нотаріусом Барської державної нотаріальної контори. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 220. Кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0003(22). Згідно витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру на 27 грудня 2004 року відомості про наявність обмежень та обтяжень на вказану земельну ділянку відсутні, що підтверджується витягом серія ААА № 091130 від 27 грудня 2004 року. Також позивач користується земельною ділянкою площею 0,4222 га, яка розташована по вулиці Калініна, 9 в селі Йосипівці Барського району Вінницької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ВН №189442, виданого на підставі договору дарування серія ВАР № 469358 від 10 жовтня 2003 року, реєстраційний №2191, посвідченого державним нотаріусом Барської державної нотаріальної контори. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, договорів оренди землі за № 221. Кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0004 (21) Згідно витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру на 27 грудня 2004 року відомості про наявність обмежень та обтяжень на вказану земельну ділянку відсутні, що підтверджується витягом серія ААА № 091131 від 27 грудня 2004 року. Вказані державні акти видані на ОСОБА_2, який був власником будинку. Однак він помер 20 квітня 2006 року. ОСОБА_3, у якої позивач купував будинок, не виявила бажання оформляти державні акти на земельні ділянки, так як це тягне додаткові витрати.

Вартість земельної ділянки площею 0,2500 га згідно витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку окремої земельної ділянки виданого відділом Держземагенства у Барському районі за №03-01/5447 від 10 жовтня 2011 року становить 7 326 грн., вартість земельної ділянки площею 0,4222 га згідно витягу з технічної документації про нормативно-грошову оцінку окремої земельної ділянки виданого відділом Держземагенства у Барському районі за №03-1/5448 від 10 жовтня 2011 року становить 4 046 грн.

В силу ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно із ст. 377 ЦПК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то вразі набуття права власності на ці обєкти до набувача

переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно із положеннями рішення Конституційного суду України №5-рп/2005 від 22 вересня 2005 року земля як субєкт постійного користування, надана державою громадянам на законних підставах, виконувала і продовжує виконувати важливу соціально-економічну функцію.

В силу ст. 95 Земельного кодексу України порушені права землекористувача підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

За змістом п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства», вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що до особи, яка придбала житловий

будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 року, згідно зі статтею 377 Цивільного кодексу України, а з часу внесення змін до статті 120 Земельного кодексу України від 27 квітня 2007 року №997-У - і згідно зі статтею 120 Земельного кодексу України, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю

На підставі викладеного і керуючись ст.130, 174 ЦПК України, ст.328, 377 ЦК України, ст.95, 120, 126, 152 ЗК України, суд,

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вулиці Калініна, 9 в селі Йосипівці Барського району Вінницької області, кадастровий номер :01:001:0003 (22) та право власності на земельну ділянку площею 0,4222 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по вулиці Калініна, 9 в селі Йосипівці Барського району Вінницької області, кадастровий номер :01:001:0004 (21).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: