Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2-3017/11
Р І Ш Е Н Н Я

29 липня 2011 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

в складі:

головуючого: судді Смоляра А.О.

при секретарі: Мандрик А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю Черкаської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Черкаської міської ради, третя особа ІДАБК в Черкаській області в якому просить визнати за нею право власності самочинне будівництво, а саме: збільшене приміщення торговельного залу АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вказане самочинне будівництво знаходяться на земельній ділянці, законним користувачем якої вона являється та воно не порушує права інших осіб та не має порушень вимог будівельних норм України.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з наведених у позові підстав, та просила його задовольнити.

Представник відповідача Черкаської міської ради в судове засідання не з'явився, звернувся з клопотанням, в якому просив справу розглядати без його участі при цьому зауважив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судовому засіданні не надавала заперечень проти задоволення позову, та поклалась на думку суду при вирішенні питання щодо його задоволення.

Заслухавши позивача, врахувавши позицію представників відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно ст.376 ЦК України - на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом достовірно встановлено, підтверджується матеріалами справи та не заперечується відповідачем, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.09.2007 року за № 4104 нежиле приміщення загальною площею 427,2 м2, що вбудовані та прибудовані до будівлі літ. «А-14», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належать позивачці ОСОБА_1

Відповідно до угоди про справляння плати за користування чистиною прибудинкової території від 09 квітня 2008 року за № 484 позивач, маючи у власності нежитлове приміщення, на законних підставах є користувачем частини прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1, власником якої є Черкаська міська рада, за що сплачує відповідну плату у грошовій формі у розмірі визначеному згідно рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21.06.2005 року № 793.

В 2008 році архітектором ОСОБА_3 на замовлення позивача ОСОБА_4 було розроблено проект реконструкції з переплануванням торговельних приміщень по АДРЕСА_1, відповідно до якого позивачка самочинно розширила приміщення торговельного залу № 2 площею 398,0 м2 за рахунок перенесення наружної стіни та перепланувала основне приміщення № 6 площею 34,6 м2.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій нежитлового приміщення літ. «А-14» по АДРЕСА_1, технічний стан нежитлових приміщень добрий, пошкоджень та деформацій не має.

За таких обставин, суд має достатньо підстав для визнання за позивачкою права власності на самочинно збудований нею об'єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 208, 209, 214-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво, а саме: збільшене приміщення торговельного залу АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд м. Черкаси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий: А. О. Смоляр