РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/3936/15-ц

пр. № 2/759/2938/15

23 червня 2015 року Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого-судді Мазур І.В.

при секретарі Сіряченко Я.В.

з участю представника позивача Стукало ва А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району міста Києва» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про зобов'язання за свій рахунок відновити в квартирі АДРЕСА_1 циркуляційну систему центрального опалення, посилаючись на те, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 на праві власності належить вищезазначена квартира. Працівниками «РЕО-4» було виявлено, що квартирі відповідачів, без дозвільної документації, проведено роботи по встановленню приладів опалення, чим було порушено норми ДБН та проектну систему централізованого опалення. Відповідачам було направлено попередження про відновлення системи центрального опалення, однак вони належним чином не відреагували та вимоги не виконали. У зв'язку із чим позивач вимушений звернутись до суду із цим позовом.

Представник позивача позов підтримав в повному обсязі та просив суд зобов'язати відповідачів за свій рахунок відновити в квартирі циркуляційну систему опалення та стягнути судовий збір по справі у розмірі 243,60 гривень.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися повідомлені належним чином. Суд, керуючись вимогами ст.74, 169 ЦПК України вважає за можливим заслухати справу у відсутності відповідача та винести заочне рішення по справі.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази по справі встановив наступне.

Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва» є балансоутримувачем комунальної власності Святошинського району м. Києва в частині переданого майна та згідно своїх статутних повноважень відповідає за збереження та належне використання житлового та нежитлового фонду.

Згідно до договору купівлі-продажу від 04.03.2002р. квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5./а.с.9-10/

22.12.2014 року складено акт затверджений директором КП «РЕО-4» про те, що за адресою АДРЕСА_1 виявлено порушення проекту системи центрального опалення. /а.с.7/

29.12.2014р. КП «РЕО-4» відповідачам направлено припис, яким зобов'язали їх до 15.01.2015р. відновити систему опалення квартири АДРЕСА_1 у відповідності з проектом./а.с.8/ Однак на сьогодні дана вимога не виконана.

Відповідно п. 4 Правил користування житловими приміщеннями Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на: переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Згідно Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджений наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005р. п. 1.4.1. переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства, а до п. 1.4.4. переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Відповідно до п.11 Постанови КМУ від 03.10.2007р. № 1198 «Про затвердження правил користування тепловою енергією» самовільне втручання в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання забороняється, згідно п. 41 даної постанови споживач несе відповідальність за самовільне переобладнання системи тепло споживання.

Окрім цього, згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

За таких підстав, суд вважає позов Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району міста Києва» зобов'язання вчинити певні дії, обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів в на користь позивача сплачений ним при подачі позову судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі ст. ст. 100, 177 ЖК України та керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 за свій рахунок відновити в квартирі АДРЕСА_1 циркуляційну систему центрального опалення.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Святошинського району в місті Києві» судові витрати по справі судовий збір у розмірі 243грн. 60 коп.(двісті сорок три грн. 60коп.).

За письмовою заявою відповідачів заочне рішення може бути переглянуте протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя