Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2 - 4536/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Бобуйка І.А.

при секретарі - Джулай Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, та визнання за нею права власності на вказану квартиру. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що цей договір оформлявся на Одеській Муніципальній біржі 17.03.2000 року під №Н-00796/2000, всіх істотних умов угоди дотримано, договір купівлі-продажу позивачка зареєструвала в КП «ОМБТІ та РОН», на сьогоднішній момент вона проживає в спірній квартирі та сплачує комунальні послуги. Відповідач ухиляється від реєстрації договору, чим порушує права позивачки, яка не може повноцінно володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном без реєстрації.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву в якій позовні вимоги визнав та просив суд розглядати справу без його особистої участі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 17.03.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н-00796/2000, зареєстрований на Одеській Муніципальній біржі, згідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу №Н-00796/2000 від 17.03.2000 року.

Спірна квартира станом на 25.03.2010 року зареєстрована за позивачкою ОСОБА_1 за правом приватної власності, що підтверджується відповіддю КП «ОМБТІ та РОН» на запит суду.

Судом встановлено, що сторони договору здійснили усі вимоги щодо даного правочину: позивачка фактично стала власником квартири, поселилася у ній, офіційно зареєструвалася в квартирі, яка є її постійним місцем мешкання.

У відповідності з ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивачка повністю виконала угоду, а ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють визнати договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, укладеного сторонами по справі 17.03.2000 року, дійсним і визнає за ОСОБА_1 право приватної власності на цю квартиру.

Керуючись ст. 12 Закону України «Про власність», ст. 47 ЦК України (1963 року) ст.ст. 328, 334 ЦК України, ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за номером №Н-00796/2000 від 17.03.2000 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо заява про апеляційне оскарження була подана, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

СУДДЯ: