Справа № 200/7698/15-ц
Провадження № 2/200/2279/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2015 року Бабушкінський районний суд

м. Дніпропетровська

у складі:

головуючого судді - Циганкова В.О.,

при секретарі - Сабій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міської ради, Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 25, третя особа: Ленінський районний відділ ДМС України в м. Дніпропетровську про визнання особи наймачем квартири та зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Комунального підприємства «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міської ради, Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 25, третя особа: Ленінський районний відділ ДМС України в м. Дніпропетровську, у якому з урахуванням уточнень просить:

- визнати ОСОБА_1, наймачем квартири загальною площею 25,61 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у звязку із смертю останнього;

- зобовязати Комунальне підприємство «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири загальною площею 25,61 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2;

- зобовязати Комунальне підприємство «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міської ради, переоформити особовий рахунок № 5-0240476 по квартирі загальною площею 25,61 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, з ОСОБА_2 на ОСОБА_1;

- Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_3;

- зобовязати Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство № 25 укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3;

- зобовязати Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство № 25 переоформити на ОСОБА_1 особовий рахунок № 41-360236 по квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3;

- Зобоязати Ленінський районний відділ ДМС України в м. Дніпропетровськ зареєструвати ОСОБА_1 у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 померли, а ОСОБА_1 є повнолітнім членом сімї кожного ж них.

Сторони в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, тому, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Від ОСОБА_1 на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі. Відповідно до поданої заяви позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З огляду на викладене судом ухвалено проводити розгляд справи на підставі наявних у справі доказів та винести заочне рішення.

Дослідивши матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються вимоги позову, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

В процесі розгляду справи судом було встановлено, що відповідно до рішення Виконкому районної ради народних депутатів № 855 від 13 липня 1984 року про внесення змін в договір найму житлового приміщення, внесено зміни в договір найму житлового приміщення житловою площею 19,7 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та укладено договір найму з ОСОБА_2, у зв'язку зі смертю його матері ОСОБА_5, що підтверджується копією рішення.

ОСОБА_2 помер у квітні 2013 року (актовий запис № 2674 від 16 квітня 2013 року) та похований на цвинтарі Н.Ігрень 16 квітня 2013 року, що підтверджується копією довідки ОКЗ «Бюро содово-медичної експертизи» № 31 від 19 квітня 2013 року.

Судом встановлено, що згідно довідки, виданої КП «ЖИЛСЕРВІС-2» ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОСОБА_6 за № 2942 від 25 жовтня 2013 року, в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрована одна особа 14 серпня 2009 року ОСОБА_7

Відповідно до довідки, виданої КП «ЖИЛСЕРВІС-2» ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОСОБА_6 за № 214 від 25 жовтня 2013 року, особовий рахунок № 5-0240476 по квартирі загальною площею 25,61 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, відкритий на ОСОБА_2

Так, у своїй позовній заяві ОСОБА_1 зазначає, що в період з 2009 року по день смерті ОСОБА_2, позивач проживала однією сім'єю без реєстрації шлюбу з ОСОБА_2 Тривалий час проживаючи разом, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вели спільне господарство, разом сплачували рахунки за комунальні послуги. У серпні 2009 року ОСОБА_2 виявив бажання зареєструвати ОСОБА_1 у квартирі, в якій він проживав та яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, проте, не встиг цього.

Проте, суд відноситься критично до даних тверджень позивача з огляду на те, що у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, на момент смерті ОСОБА_2 був зареєстрований ОСОБА_2 та ОСОБА_7

Отже, суд приходить до висновку про необґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 в частині, що стосуються квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, оскільки на момент смерті ОСОБА_8, з ним фактично проживала ОСОБА_7

В ході розгляду справи судом встановлено, що у 2009 році ОСОБА_1 познайомилась із ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та переїхала до нього у квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Дана квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, передавалась за ордером № 23.03.1984 ОСОБА_3, матері ОСОБА_4, як основному квартиронаймачу, що підтверджується копією Картки квартиронаймача № 360263.

ОСОБА_4 03.09.1984 був зареєстрований у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

По квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, був відкритий особистий рахунок № 41-360236 у КОМУНАЛЬНОМУ ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНОМУ ПІДПРИЄМСТВІ № 25.

ОСОБА_3 померла, а 10.05.2014 помер і ОСОБА_9

На дату смерті ОСОБА_9 ОСОБА_1 проживала з ним у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Позивач, в усному порядку звернулась до КОМУНАЛЬНОГО ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНОГО ПІДПРИЄМСТВА № 25, із заявою щодо переоформлення особового рахунку, який відкритий по квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, у звязку із смертю основного квартиронаймача, проте, їй було відмовлено.

Так, згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст. 58 Житлового кодексу Української РСР єдиною підставою для вселення у надане виконавчим комітетом на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку, державного або громадського фонду, жиле приміщення є ордер, виданий на ім'я громадянина.

Згідно ст. 61 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер.

На підставі ст. 64 Житлового кодексу Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Наймач, відповідно до ст. 65 Житлового кодексу Української РСР, вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.

Пленум Верховного Суду України в пункті 9 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року № 2 роз'яснив, що вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема, чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування житловим приміщенням.

ОСОБА_4 є сином ОСОБА_3, яка була основним квартиронаймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, отже ОСОБА_4 користувався правами на рівні з наймачем.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_4 проживали однією сім'єю, але не перебували у шлюбі між собою, то позивач фактично будучи членом сім'ї сина основного квартиронаймача, також користувався правами на рівні з наймачем.

При вселенні ОСОБА_1 до житлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4, зазначена квартира була постійним місцем спільного проживання позивача та ОСОБА_4 Також судом встановлено, що позивач вела спільне господарство, проживаючи разом тривалий час ОСОБА_4

У відповідності до ч.ч. 1-2 ст. 106 Житлового кодексу Української РСР повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Оскільки, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 померли, а ОСОБА_1 є повнолітнім членом їх сімї , то згідно вимог ст. 106 Житлового кодексу Української РСР, позивач визнається судом наймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, за раніше укладеними договорами найму жилого приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_3

З огляду викладене вище суд вважає за необхідне зобовязати Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство № 25 укласти з ОСОБА_1 договір найму квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, та переоформити на ОСОБА_1 особовий рахунок № 41-360236 по даній квартирі, а також визнає право ОСОБА_1 на реєстрацію свого постійного місця проживання у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 57-60, 64, 79, 88, 208, 209, 212-215, 224 Цивільного процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Жилсервіс-2» Дніпропетровської міської ради, Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 25, третя особа: Головне управління державної міграційної служби у Дніпропетровській області про визнання особи наймачем квартири та зобовязання вчинити певні дії задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Криничанським РС ГУДМС України в Дніпропетровській області від 05.11.2014 р.) наймачем квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача ОСОБА_3.

Зобовязати Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство № 25 укласти з ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Криничанським РС ГУДМС України в Дніпропетровській області від 05.11.2014 р.) договір найму квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Зобовязати Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство № 25 переоформити на ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Криничанським РС ГУДМС України в Дніпропетровській області від 05.11.2014 р.) особовий рахунок № 41-360236 по квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Зобовязати Ленінський районний відділ ДМС України в м. Дніпропетровськ зареєструвати ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Криничанським РС ГУДМС України в Дніпропетровській області від 05.11.2014 р.) у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з Комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 25 на користь ОСОБА_1 (іпн НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Криничанським РС ГУДМС України в Дніпропетровській області від 05.11.2014 р.) судовий збір у розмірі 121,80 грн. (сто двадцять одна гривня 80 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному порядку встановленому ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати аеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя В.О. Циганков