Єдиний унікальний номер 229/1529/15-ц
Номер провадження 2/229/711/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2015 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гонтар А.Л.

при секретарі Костенко В. М.,

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дружківської державної нотаріальної контори, Дружківської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування ,

в с т а н о в и в :

позивач ОСОБА_1 07 травня 2015 р. звернулась до Дружківського міського суду з позовною заявою до Дружківської державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування .

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтувала , тим що 14 вересня 1983 року її чоловік ОСОБА_2 придбав незакінчений будівництвом будинок. ОСОБА_2, 07 травня 1996 року помер.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на будинок, який розташовано за адресою: вулиця Комарова,1 місто Дружківка Донецька область , так як державний нотаріус відмовив їй у оформлені спадщини, оскільки відсутні правовстанавлюючі документи на будинок .

Ухвалою суду від 10 червня 2015 року первісного відповідача державну нотаріальну контору була замінено на Дружківську територіальну громаду .

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання з'явилась , позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи їх повідомлено належним чином.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів, на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

Вислухавши пояснення ОСОБА_1, вивчивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 14 вересня 1983 року придбав незакінчений будівництвом будинок, що підтверджується відповідним договором куплі-продажу (а.с. 8-9 ).

ОСОБА_3 07 травня 1996 року помер, що підтверджується актовим записом № 518 (а.с.15). Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді незакінченого будівництвом будинку, розташованого за адресою: вулиця Комарова,1 місто Дружківка Донецька область.

Єдиним спадкоємцем майна є ОСОБА_1

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Заяву про прийняття спадщини він повинен подати в нотаріальну контору.

Але, позивач ОСОБА_1 не ставить питання про прийняття спадщини.

Згідно позовних вимог, позивач ОСОБА_1 ставить питання про визнання за нею права власності у порядку спадкування.

Відповідно до п.7 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 р., якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту державної реєстрації. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. У разі необхідності, дана особа, може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст.. 182 ЦК України державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації можуть бути оскаржені до суду.

Згідно зі ст.. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач не надала суду доказів в підтвердження того, що вона зверталася за державною реєстрацією домобудівництва до органу, який здійснює таку реєстрацію і отримала відмову в такій реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно доп. 8.1. Тимчасового положення, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 28 січня 2003 року № 6/5 оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: органами місцевого самоврядування - фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Згідно ч. 1, 2, 8 ст. 29 Закону України Про планування і забудову територій" від 20 квітня 2000 року N 1699-III (в редакції закону на момент розгляду справи) дозвіл на виконання будівельних робіт - це документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт.

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які ведуть реєстр наданих дозволів.

Перелік будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл, визначається спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань архітектури та містобудування.

Порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту об'єктів встановлений Порядком виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. N 466

Відповідно до п. 17 даного Порядку дозвіл на виконання будівельних робіт (далі - дозвіл) видається на безоплатній основі ІнспекцієюДержавного архітектурно-будівельного контролю, за місцезнаходженням об'єкта, які одночасно ведуть реєстр наданих дозволів.

Виконання будівельних робіт без вищезазначеного дозволу забороняється.

Судом встановлено, що будівництво житлового будинку, розташованого за адресою: вулиця Комарова,1 місто Дружківка Донецька область виконано без отримання відповідного дозволу; не надано проектній документації, що засвідчує відповідність будівництва державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Таким чином, у суду не має підстав визнати за позивачем право власності на житловий будинок, який розташовано за адресою: вулиця Комарова,1 місто Дружківка Донецька область.

На підставі ст. 10,11,58,59,60,88,212-215,218 ЦПК України (в редакції 2004 року), на підставі ст. 182,331,376,1268 ЦК України, Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України "Про судову практиу в справах про спадкування" від 30.05.2008 р., Закону України "Про планування і забудову територій", Порядку виконання будівельних робіт, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до Дружківської державної нотаріальної контори , Дружківської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування залишити без задоволення .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Суддя: А. Л. Гонтар