Справа № 129/1550/15-ц
Провадження по справі № 2/129/427/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" червня 2015 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Кравця В.І., розглянувши без участі сторін в м. Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Мітлинецької сільської ради Гайсинського району про визнання частково недійсним рішення виконавчого комітету та частково недійсним свідоцтва про право власності та оформлення права власності, -

встановив:

03.06.2015 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4, Мітлинецької сільської ради Гайсинського району про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Мітлинецької сільської ради № 50 від 15.08.2012 року в частині оформлення права власності за ОСОБА_4 на 1/4 частину житлового будинку №13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району та визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.10.2012 року, серія САС № 837230 в частині визнання за ОСОБА_4 на права власності 1/4 частину житлового будинку № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району; просили визнати за кожним із позивачів право власності на 1/3 частину цього домоволодіння.

Свої вимоги мотивували тим, що на момент оформлення права власності за заявою ОСОБА_1 поданою до Мітлинецької сільської ради 26.07.2012 року не було враховано, що відповідач ОСОБА_4 не проживав і не був зареєстрований проживаючим в ІНФОРМАЦІЯ_1, а також не був членом сім`ї заявника, на той час відповідач створив свою сім`ю і проживав та був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2, являвся наймачем цієї службової квартири і не звертався до Мітлинецької сільської ради з заявою про передачу йому у спільну часткову власність будинку № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району.

Позивачі в судове засідання подали заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили задовольнити вимоги позову (а.с. 24-29).

Представник Мітлинецької сільської ради, сільський голова ОСОБА_5 подав заяву про визнання вимог позову, розгляд справи у його відсутність (а.с.34).

Відповідач в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечував (а.с.30-32)

Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом.

З урахуванням позицій сторін, дослідження матеріалів справи та вимог закону суд визнає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

26.07.2012 року ОСОБА_1 звернувся до Мітлинецької сільської ради з заявою про оформлення права приватної власності на житловий будинок № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району (а.с.7).

Виконком Мітлинецької сільської ради 15.08.2012 року своїм рішенням № 50 вирішив оформити право спільної часткової власності на житловий будинок № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району, загальною площею 91,4 кв.м, житловою площею 69,4 кв.м, що складається з житлового будинку А, господарської будівлі Б, погріба Б/під., ганок а, колодязь В, огорожа 1-2 за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.8).

29.10.2012 року виконком Мітлинецької сільської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САС № 837230, відповідно до якого житловий будинок № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, кожному по 1/4 частині, опис обєкта: загальна площа 91,4 кв.м, житлова площа 69,4 кв.м, - житловий будинок, А, загальна площа 91,4 кв.м, житлова площа 69,4 кв.м , процент зношеності 33;

- господарська будівля, Б, процент зношеності 35,

- погріб, Б/під., процент зношеності 30,

- ганок, а, процент зношеності 25,

- колодязь, В, процент зношеності 35, огорожа 1-2 ( а.с.9)

Державну реєстрацію прав на нерухоме майно проведено 29.10.2012 року, номер витягу 36021769 (а.с.13).

Згідно з паспортом серії АА № 242794 , виданим Гайсинським РВ УМВС України у Вінницькій області 20.05.1996 року ОСОБА_4 зареєстрований проживаючим з 25.02.2010 року в АДРЕСА_1 (а.с.6).

Зазначені обставини визнаються сторонами і відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, не підлягають доказуванню.

Спірні правовідносини регламентуються:

- ч. 1 ст. 21 ЦК України про те, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси;

- ст. 328 ЦК України, про те, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

- ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Встановлені судом обставини свідчать, що ОСОБА_4 з 2010 року не проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1, письмової згоди про оформлення за ним права власності на частину житлового будинку № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району не надавав, він не оспорює набуття позивачами права власності на цей житловий будинок в рівних частинах.

Оскільки при оформленні права власності і видачі правовстановлюючих документів, які посвідчують право власності на житловий будинок № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району було допущено помилку у визначенні осіб, які набули право власності та частки співвласників, чим обмежено права позивачів у здійсненні повноважень власника, то задля захисту їх прав та внесення змін у правовстановлюючі документи, необхідно визнати недійсним рішення виконавчого комітету Мітлинецької сільської ради № 50 від 15.08.2012 року в частині оформлення права власності за ОСОБА_4 на 1/4 частину житлового будинку № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району та визнати недійсним і скасувати в цій частині свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.10.2012 року, серія САС № 837230.

При припиненні права власності відповідача на частину житлового будинку за відповідачами необхідно визнати право спільної часткової власності в рівних частинах, за кожним по 1/3 частині житлового будинку № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району.

Визнання недійсним і скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно в судовому порядку обумовлюється також тим, що відповідно до ст. 27 п. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 213-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення виконавчого комітету Мітлинецької сільської ради № 50 від 15.08.2012 року в частині оформлення права власності на 1/4 частину житлового будинку № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району за ОСОБА_4.

Визнати недійсним і скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.10.2012 року, серія САС № 837230 в частині визнання права власності 1/4 частину житлового будинку № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району за ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право спільної часткової власності на жиловий будинок з господарськими будівлями № 13 по вул. Першотравнева в с. Мітлинці Гайсинського району Вінницької області, за кожним по 1/3 частині цього домоволодіння.

Витрати по справі залишити за позивачами.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення(отримання копії).

Суддя: