Справа № 362/1115/15-ц
Провадження № 2/362/1123/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2015 року

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Марчука О.Л.,

при секретарі Лущик Т.М.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3Ю,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про поділ нерухомого майна, виділення майна в натурі та встановлення сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою у якій, уточнивши під час розгляду справи свої вимоги, просить поділити між нею і відповідачами житловий будинок № 28 по вулиці Леніна в селі Кодаки Васильківського району Київської області, виділивши їй житлову площу в розмірі 36,8 кв. м., а відповідачам 44,0 кв. м., поділити в натурі земельну ділянку, площею 0,1704 га, що розташована за вказаною адресою, виділивши їй площу ділянки 0,1171 га, а відповідачам 0,0533 га та встановити їй сервітут на користування вказаною земельною ділянкою відповідачів площею 0,0533 га.

В обґрунтування вимог своєї заяви позивач зазначила, що їй належить 1/3, а відповідачам 2/3 частини житлового будинку № 28 по вулиці Леніна в селі Кодаки Васильківського району Київської області. Оскільки, з часом між ними встановився певний порядок і спосіб користування даним будинком, вона просить виділити їм відповідні частини житлового будинку із тими його приміщеннями, якими користується кожен із них.

Також, зазначила, що вказаний житловий будинок знаходиться на спірній земельній ділянці, площею 0,1704 га, яку було виділено сторонам рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року.

Посилаючись на норми спадкового права, позивач вважає, що вона із відповідачами має право спільної власності на дану земельну ділянку та зазначає, що відповідачі не бажають добровільно поділити вказану земельну ділянку, а тому і просить виділити її частини в натурі для користування кожним із них.

Позивач і її представник в судовому засіданні підтримали вимоги заяви в повному обсязі та просили їх задовольнити з викладених у заяві підстав.

Представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_3 пояснила, що земельна ділянка, площею 0,15 га, яку за рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року було виділено ОСОБА_8, після смерті останнього не спадкувалась, по праву власності не переходила, а лише знаходиться у користуванні. Дана земельна ділянка не є земельною ділянкою на якій знаходиться домоволодіння, що розташоване за адресою: Київська обл., Васильківський р-н., с. Кодаки, вул. Леніна, 28, оскільки загальна площа земельної ділянки складає 0,50 га.

Вважає вимоги позивача щодо неіснуючої земельної ділянки площею 0,1704 га безпідставними, а тому просила відмовити в задоволенні позову у цій частині.

Стосовно вимог про поділ в натурі житлового будинку № 28 по вулиці Леніна в селі Кодаки Васильківського району Київської області, представник відповідача не заперечила, оскільки дійсно з часом між сторонами встановився певний порядок і спосіб користування даним будинком, який відповідає завленим позивачкою вимогам про поділ будинку.

Відповідачі в наданій суду заяві позов не визнали та просили проводити розгляд справи у їх відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, її представника, представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_3 та дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до рішення Васильківського районного суду Київської області від 03 січня 1993 року, на праві спільної часткової власності сторонам належить житловий будинок № 28 по вулиці Леніна в селі Кодаки Васильківського району Київської області, а саме: позивачу 1/3 частина будинку, а відповідачам 2/3 частини вказаного житлового будинку (а.с. 10).

Дану обставину сторони і їх представники в судовому засіданні визнали та не оспорили.

Як підтвердили учасники процесу, позивач користується кімнатою, площею 9,9 кв. м., коридором, площею 8,0 кв. м., кухнею, площею 10,3 кв. м. і верандою, площею 8,6 кв. м., що складає загальну площу в розмірі 36,8 кв. м., а відповідачі кімнатами, площею 11,4 і 15,0 кв. м., коридором, площею 8,3 кв. м. і верандою, площею 9,3 кв. м., що складає загальну площу в розмірі 44,0 кв. м. зазначеного житлового будинку, які відображено на плані будинку і його технічному паспорті (а.с. 11 15).

Норми частин першої і другої статті 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Так, вирішуючи дану справу, суд враховує встановлені нормою статті 1 ЦПК України завдання цивільного судочинства, яким є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Як зазначено в судовому засіданні представником відповідача, відповідачі не заперечують проти користування позивачем зазначеними приміщеннями житлового будинку, оскільки вона фактично ними і користується, що також підтвердила і позивач.

Отже, за відсутності порушення, невизнання і оспорювання прав, свобод чи інтересів позивача в частині щодо користування належної їй частини житлового будинку видається неможливим й реалізація завдань цивільного судочинства, а тому є очевидним, що звернення позивача до суду із вимогами про поділ будинку та виділення їй у користування його відповідних приміщень є передчасним.

При цьому, суд переконаний, що сторони мають реальну можливість укласти договір між собою, як між співвласниками будинку про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності.

Будь-яких доказів того, що сторони не бажають або ухиляються від укладання такого договору між собою, до позову не додано та під час розгляду справи суду не надано.

Крім того, суд враховує вимоги частини третьої статті 358 ЦК України, згідно із якою кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Отже, за відсутності у суду належних, достовірних і фактичних даних про те, яка саме частина спільного майна в натурі відповідає частці кожної із сторін у праві спільної часткової власності, суд позбавлений можливості визначити чи є такими частинами заявлені позивачем приміщення площею 36,8 кв. м. і 44,0 кв. м. та чи відповідають вони 1/3 і 2/3 частинам спірного житлового будинку, а тому правових підстав для поділу будинку саме у такому вигляді та виділення вказаних позивачем його частин в натурі немає.

Таким чином, позовні вимоги про поділ між сторонами житлового будинку № 28 по вулиці Леніна в селі Кодаки Васильківського району Київської області, задоволенню не підлягають.

Стосовно вимог щодо поділу та встановлення позивачу сервітуту на земельну ділянку судом встановлено наступне.

Рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року було розподілено земельну ділянку ОСОБА_9 між ОСОБА_1 і ОСОБА_8 в такій кількості: ОСОБА_1 0,35 га та ОСОБА_8 0,15 га (а.с. 16).

На виділену позивачу вказану частину земельної ділянки, площею 0,345 га, розташованої по вулиці Леніна 28 в селі Кодаки позивачем отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії IV-КВ № 0 від 02 жовтня 2000 року (а.с. 20).

Позивач і представник відповідача в судовому засіданні не заперечили ту обставину, що після смерті ОСОБА_8, виділена йому рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року частина земельної ділянки, площею 0,15 га успадкована не була, на праві власності ні за ким не оформлена та перебуває у користуванні сторін.

Відповідно до статей 1261 і 1262 ЦК України, після смерті ОСОБА_8 відповідачі є спадкоємцями першої черги за законом, а позивач має право на спадкування за законом у другу чергу.

Отже, судом не встановлено існування майнових прав позивача на земельну ділянку, площею 0,15 га, що була виділена її брату ОСОБА_8 рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року.

Враховуючи зміст рішення Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року щодо розподіленої площі земельної ділянки та надані під час розгляду справи пояснення учасників процесу, суд приходить до висновку, що загальна площа земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська обл., Васильківський р-н., с. Кодаки, вул. Леніна, 28, складала 0,50 га.

Тобто, вказана земельна ділянка складалась із земельної ділянки позивача, площею 0,345 га, на яку останній видано Державний акт на право власності на земельну ділянку та земельної ділянки, площею 0,15 га, що була виділена ОСОБА_8 рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року, яка успадкована не була, на праві власності ні за ким не оформлена та перебуває у користуванні сторін.

Так, позивач ототожнює вказану земельну ділянку, площею 0,15 га із земельною ділянкою, площею 0,1704 га, яку просить поділити між нею і відповідачами та наполягає на тому, що саме на даній земельній ділянці розташований житловий будинок № 28 по вулиці Леніна в селі Кодаки Васильківського району Київської області.

Одночасно, позивач пояснила, що їй не відомо де саме Рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року їй було розподілено земельну ділянку, площею 0,35 га.

Правовстановлюючих документів на земельну ділянку, площею 0,1704 га, розташовану за адресою: Київська обл., Васильківський р-н., с. Кодаки, вул. Леніна, 28, яку просить поділити позивач та встановити їй сервітут на користування нею, суду не надано.

Відповідно до частини першої статті 11 ЦПК України, яка передбачає диспозитивність цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно із частиною третьою статті 10 та частиною першою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Оскільки, під час розгляду справи судом не встановлено факт порушення, невизнання або оспорювання прав, свобод чи інтересів позивача, як власника або співвласника земельної ділянки, площею 0,15 га, що була виділена ОСОБА_8 рішенням Кодаківської сільської ради Васильківського району Київської області № 21 від 07 серпня 1998 року, яка успадкована не була, на праві власності ні за ким не оформлена та перебуває у користуванні сторін, суд приходить до висновку, що підстави для поділу вказаної земельної ділянки між сторонами в натурі та відповідно і у встановленні сервітуту відсутні, а тому в задоволенні позову у цій частині вимог також слід відмовити.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов є безпідставним і необґрунтованим, а тому задоволенню не підлягає в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1 11, 57 62, 64, 169, 208, 209, 212 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про поділ нерухомого майна, виділення майна в натурі та встановлення сервітуту відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою яка була відсутня при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий