справа № 619/1726/15-ц
провадження 2/619/990/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

5 червня 2015 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К.

при секретарі - Кривошей А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на переобладнану кімнату,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на переобладнану кімнату.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому, ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу від 24 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т.А., реєстр.№1392, на праві приватної власності належить кімната АДРЕСА_1.

Він, ОСОБА_1, зробив переобладнання в належній йому кімнаті АДРЕСА_1, а саме добудував до кімнати АДРЕСА_1 балкон розміром 4,25 х 1,97 м. площею 8,40 кв.м., внаслідок чого загальна площа кімнати склала 20,50 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан основних несучих будівельних конструкцій існуючого жилого будинку та можливості прибудови жилих приміщень в будинку АДРЕСА_1, розташованої на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 всі основні будівельні конструкції будівлі в цілому та в межах вказаних приміщень не мають видимих деформацій, порушень, знаходяться в задовільному технічному стані, який забезпечує несучу здібність, достатню для подальшої експлуатації за призначенням.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, Одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права. Відповідно зі ст.392 Кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На теперішній час він бажає визнати право власності на переобладнану кімнату, однак в звя"зку з тим, що будівництво було зроблено за період шлюбу, то я змушений звернутись до суду з даним позовом.

Оскільки, вказаний балкон він побудував самостійно, за свої власні кошти, а не за спільні, він вважає себе власником майна придбаного на протязі подружнього життя, тому бажає визнати за собою право власності.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на переобладнану кімнату АДРЕСА_1, внаслідок чого житлова площа кімнати склала 10,90 кв.м., а загальна 20,50 кв.м.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, згідно заяви підтримує свої позовні вимоги, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, згідно позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу від 24 червня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Арнаутовою Т.А., реєстр.№1392 на праві приватної власності належить кімната АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 зробив переобладнання кімнати АДРЕСА_1, а саме добудував до кімнати АДРЕСА_1 балкон розміром 4,25 х 1,97 м. площею 8,40 кв.м., внаслідок чого загальна площа кімнати склала 20,50 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан основних несучих будівельних конструкцій існуючого жилого будинку та можливості прибудови жилих приміщень в будинку АДРЕСА_1, розташованої на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 всі основні будівельні конструкції будівлі вцілому та в межах вказаних приміщень не мають видимих деформацій, порушень, знаходяться в задовільному технічному стані, який забезпечує несучу здібність, достатню для подальшої експлуатації за призначенням.

Згідно звіту про оцінку майна, виконаного ТОВ „СХІД-П ЕКСПЕРТ" ринкова вартість всієї однокімнатної квартири становить 84 508 грн.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. За статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, Одним із способів такого захисту згідно з указаною нормою Кодексу є визнання права. Відповідно зі ст.392 Кодексу власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, позоі є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючисьст.41 Конституції України, ст.71 Сімейного Кодексу України, ст.ст.16,328,392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнану кімнату АДРЕСА_1, внаслідок чого житлова площа кімнати склала 10,90 кв.м., а загальна 20,50 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення або отримання копії рішення.

Суддя Л. К. Калмикова