Справа № 649/498/15-ц
Провадження № 2/649/152/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2015 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань Стрюк І.А.

за участю: позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

В С ТА Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що 29.05.2015 року вона стала власником житлового будинку по АДРЕСА_1. Після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, з отриманої від попередньої власниці будинку домової книги, їй стало відомо про той факт, що у вказаному будинку на даний час прописаний її колишній чоловік ОСОБА_3, який в будинку ніколи не проживав і не проживає у теперішній час, особисті речі до будинку ніколи не завозив, оскільки проживав разом з нею за іншою адресою. Позивач зазначила, що з липня 2014 року вона з відповідачем в шлюбі не перебувають, а даний будинок придбала після розірвання шлюбу, для особистого проживання та проживання членів сім'ї, а тому відповідно до ст. 57 СК України вказаний житловий будинок є її особистою власністю. Той факт, що в будинку зареєстрований ОСОБА_3, який не є членом її сім'ї, заважає їй повноцінно ним користуватись, адже вона не має до нього жодного відношення та не зобов'язана узгоджувати з ним в майбутньому угоди щодо використання та розпорядження будинком. Окрім того, не виключено, що через певний час відповідач повернеться в будинок та може вимагати надати йому місце для проживання. Враховуючи, що відповідач не лише не проживає у будинку понад 6 місяців, а й взагалі ніколи там не проживав, позивач просить суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позов підтримала, просить суд його задовольнити, так як відповідає не є членом її сім"ї та між ними не укладалася будь-яка угода, щодо збереження за ним права користування житлом.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав та пояснив, що раніше він перебував у шлюбі з позивачем. Даний будинок вони планували придбати для спільного проживання у зв"язку з чим на нього, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 попереднім власником будинку ОСОБА_5 було видано довіреність, і він прописався у будинку. За час його спільного проживання з позивачем вони у вказаному будинку за спільні кошти проводили ремонтні роботи, а тому вважає, що має право на частину будинку, та має право бути зареєстрованим у ньому, хоча дійсно ніколи там не проживав. Просить суд у задоволення позову відмовити.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що дійсно вона була власником житлового будинку по АДРЕСА_1. У жовтні 2012 року вона вирішила продати даний будинок та надала довіреність на: ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на продаж даного будинку, оскільки вони планували його придбати. Під час надання нею довіреності вона кошти за продаж будинку не отримувала. На початку 2013 року до неї звернувся ОСОБА_3 та попросив зареєструвати його у даному будинку, на що вона погодилася, так як він разом з ОСОБА_2 збирався придбати даний будинок. Пізніше, а саме у грудні 2014 року до неї звернулися ОСОБА_4 та ОСОБА_2 з прохання видати на них нову довіреність, на що вона погодилася. Грошові кошти за будинок вона отримувала саме від ОСОБА_2 та ОСОБА_6., ОСОБА_3 ніяких коштів їй не сплачував.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області, що підтверджується договором купівлі - продажу від 29.05.2015 року, та витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №38301959 від 29.05.2015 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321, 391 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Довідкою про реєстрацію місця проживання 24.06.2015 року за №734 наданою Великолепетиськоим РС УДМС України в Херсонській області та домовою книгою підтверджується, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно зареєстрований за адресою АДРЕСА_1.

Сторони у судовому засіданні погодилися з ти, що ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 ніколи не проживав у будинку АДРЕСА_1, а тому вказані обставини не підлягають доказування відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України.

Частиною 1 ст. 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

Так, відповідач ОСОБА_3 на даний час не є членом сім"ї власника будинку ОСОБА_2, вище вказаний будинок придбаний не під час перебування сторін у зареєстрованому шлюбі, між ними не укладалися будь-які угоди, щодо найму житла.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що ОСОБА_3 з часу реєстрації, тобто з 26.02.2013 року та по даний час не проживає у будинку АДРЕСА_1, до будинку не з"являються хоча зареєстрований у ньому і проживають за іншою адресою, майнових прав щодо вказаного будинку не має, а тому суд відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України вважає можливим визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житлом, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, в наслідок відсутності понад встановлені строки, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Роз"яснити відповідачу ОСОБА_3, що наявність у нього довіреності на продаж будинку не є підставою для виникнення у нього права власності на вказаний будинок, а з позовом до ОСОБА_2 про стягнення коштів витрачених ним на ремонт будинку, він має право звернутися до суду у порядку позовного провадження.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 391 ЦК України, ст. 71, 72 Житлового кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житлом, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, в наслідок відсутності понад встановлені строки.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з І.А. Стрюк