Справа № 337/2035/15-ц
Провадження № 2/337/1011/2015р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2015 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

у складі головуючого судді Кучерук І.Г.

з участю секретаря Бочіної Н.А.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ПАТ «Дельта Банк» про поділ майна подружжя

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому вказав, що відповідачем по справі перебуваю у шлюбі з 21.08.1998 року. За час шлюбу було придбано майно, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145 яке зареєстровано за відповідачем; нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 4 яке теж зареєстровано за відповідачем; земельна ділянка площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., Запорізький район, с. Хортиця, вул. Долинська, 7 і зареєстрована за відповідачем. Між ним та відповідачем постійно виникають суперечки щодо порядку володіння і користування майном. На сьогоднішній день згоди не досягнуто. Позивач просить суд припинити право спільної сумісної власності на майно подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а саме: нежитлове приміщення м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145, нежитлове приміщення м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 4, земельну ділянку площею 0,1000 га. за адресою: Запорізька обл., Запорізький район, с. Хортиця, вул. Долинська, 7, кадастровий номер :21:001:0044 та залишити її у власності ОСОБА_2 Поділити нежитлове приміщення у м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 4 в рівних частках між ним та відповідачкою, без виділення в натурі та залишити його у спільній частковій власності. Для державної реєстрації часток визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожним на 1/2 частку нежитлового приміщення у м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 4. Поділити нежитлове приміщення у м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145 в рівних частках між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, без виділення в натурі та залишити його у спільній частковій власності. Для державної реєстрації часток визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності за кожним на 1/2 частину нежитлового приміщення, у м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 2, прим. 145.

Від позивача ОСОБА_1 до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити.

Третя особа ПАТ «Дельта Банк», у судове засідання не зявилася, надала письмові заперечення на позов, відповідно до яких вказано, що заперечують проти задоволення заявлених позовних вимог в частині припинення права спільної сумісної власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл. м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145 та його поділу за наступних обставини.

25.09.2006 року між ВАТ Кредитпромбанк та позивачем був укладений Кредитний

договір № 02/03/06-НВклн, відповідно до умов якого позивачу були надані кредитні кошти в розмірі 53280 дол. США на строк по 24.09.2028 року, зі сплатою 14,5% річних кредит на купівлю нерухомості. Забезпеченням виконання зобов'язань за кредитним договором виступає Іпотечний договір № 02/03/102/06-НВклн від 23.11.2006 року, укладений між Банком та відповідачем, відповідно до якого в іпотеку банку було передано наступне майно: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145. 26 червня 2013 року між ПАТ «Кредитпромбанк» та АТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1441, відповідно до умов якого продавець (ПАТ «Кредитпромбанк») цим погоджується продати (відступити) права вимоги та передати їх покупцю (АТ «Дельта Банк»), а покупець ним погоджується купити права вимоги, прийняти їх і сплатити загальну купівельну ціну. Таким чином ПАТ «Кредитпромбанк» відступив, а АТ «Дельта Банк» набув права вимоги до боржників по кредитних договорах, в тому числі по кредитному договору №02/03/06-НВклн від 25.09.2006 року, укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк» та позивачем, належне виконання зобовязань за яким забезпечено нежилим приміщенням, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3. прим. 145 у відповідності до Іпотечного договору № 02/03/102/06-НВклн від 23.11.2006 року. Вважають, що прийняте рішення може порушити права АТ «Дельта Банк», як іпотекодержателя. На час звернення до суду основне зобовязання за вказаним Кредитним

договором боржником не виконане. Просять відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог в частині припинення права спільної сумісної власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145 та його поділу.

Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про одруження, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 21.08.1998 року перебувають у шлюбі зареєстрованому відділом РАГС міської ради м. Запоріжжя, актовий запис № 701.

Відповідно до ст. 60, 63 Сімейного кодексу України, майно набуте подружжям за час шлюбу належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку; дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності нежиле приміщення за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145 на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради 04.03.2004 року №63/12; розпорядження голови Хортицької районної адміністрації.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності нежиле приміщення за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 3 на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради.

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_2 належить на праві власності земельна ділянка площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., Запорізький район, с. Хортиця, вул. Долинська, 7 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу за реєстровим номером 8530 та зареєстровано в поземельній книзі 29.02.2012 року.

Право спільної сумісної власності виникає лише у випадках, прямо передбачених законом або договором. Майно, набуте подружжям у шлюбі, належить їм на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 70 Сімейного кодекс України, у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Майно, яке є об'єктом права спільною сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Згідно ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Таким чином суд вважає, що майно: нежиле приміщення за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145, нежиле приміщення за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 3, земельна ділянка площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., Запорізький район, с. Хортиця, вул. Долинська, 7, набуто у період шлюбу і є спільною сумісною власністю подружжя, та відповідно ОСОБА_1 має належати 1/2 частина майна, як майна набутого у період шлюбу.

Так як відповідно до позовних вимог, позивач просить визнати право власності на 1/2 частину нежитлових приміщень без виділення в натурі, а земельну ділянку залишити у власності ОСОБА_2, то суд не вправі вийти за межі заявлених позовних вимог.

Статтею 65 СК України передбачено що, дружина і чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу, відповідно до ч. 2, 3 ст. 325 ЦК України можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати, незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

До складу майна, що підлягає поділу, включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов'язаннями, що виникли в інтересах сім'ї (ч. 4 ст. 65 СК України).

Оскільки у справі відсутні докази, що у набутті нежилих приміщень вкладені крім спільних коштів і кошти, що належали одному з подружжя, то суд виходить з того, що нежилі приміщення набуті подружжям за їх спільні кошти сімейного бюджету, є спільним майном подружжя та підлягає поділу в рівних частинах з залишенням нежилих приміщень у спільній частковій власності сторін.

Що стосується заперечень ПАТ «Дельта Банк» з приводу вимог в частині припинення права спільної сумісної власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145 та його поділу.

Відповідно до заперечень ПАТ «Дельта Банк», 25.09.2006 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк» та позивачем був укладений Кредитний договір № 02/03/06-НВклн, надані кредитні кошти в розмірі 53280 доларів США на строк по 24.09.2028 року, на купівлю нерухомості. В забезпечення виконання зобов'язань позивача з відповідачем укладений іпотечний договір № 02/03/102/06-НВклн від 23.11.2006 року, та в іпотеку банку було передано нежиле приміщення за адресою м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145.

На момент розгляду справ, у суду немає доказів звернення ПАТ «Дельта Банк» з вимогами про дострокове погашення кредиту, або звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд вважає, що сама наявність кредиту, як і внесення платежів одним із подружжя, на що зроблено посилання в запереченнях, не змінює режим майна подружжям та розмір часток в цьому майні. За загальним правилом майно, придбане подружжям у кредит, є спільною власністю чоловіка та дружини. У результаті придбання подружжям нерухомості в кредит, боргові зобовязання перед позикодавцем несуть як чоловік, так і дружина, а не тільки той із подружжя, хто підписав кредитний договір.

Згідно із ч. 3 ст. 61 СК України, якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сімї, то гроші, інше майно, які були одержані за цим договором, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

У відповідності до положень ст. 65 СК України, згідно з якою договір, укладений одним із подружжя в інтересах сімї, створює обовязки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сімї.

Це означає, що дружина та чоловік мають рівні права та обовязки щодо спільно нажитого у шлюбі майна, та не звільняє подружжя від зобовязань за кредитом. За укладеними договорами з банком, позивач та відповідачка є солідарними боржниками.

Посилання ПАТ «Дельта Банк» у запереченнях на п. 23, 24 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» від 21.12.2007р. № 11 якими розяснено, що при поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобовязаннями, що виникли в інтересах сімї, суд не приймає до уваги так як вимог сторін щодо компенсації сплачених платежів не заявлялося, ПАТ «Дельта Банк» з вимогами про дострокове погашення кредиту, або звернення стягнення на предмет іпотеки не зверталося, і тому ці питання виходять за межі даного позову.

Посилання ПАТ «Дельта Банк» у запереченнях проти поділу приміщення є неприйнятними. Положення Закону України «Про іпотеку» про те, що іпотекодавець не має права розпоряджатися квартирою без згоди іпотекодержателя до закінчення терміну дії іпотеки, не означає, що в судовому порядку неможливо поділити спільне майно подружжя шляхом визнання права власності за кожним по 1/2 частини приміщення, оскільки право володіння та користування майном не заборонено, а поділ майна подружжя не є розпорядженням ним.

Таким чином суд вважає, що законних підстав у відмові у задоволенні позовних вимог немає.

Керуючись ст. 3, 10, 11, 57, 60, 174, 197 ЦПК України, ст. 325, 370 ЦК України, ст. 60, 61, 63, 65, 70 СК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності на майно подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_2, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145, нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 4, земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., Запорізький район, с. Хортиця, вул. Долинська, 7, кадастровий номер :21:001:0044 та залишити її у власності ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1).

Поділити нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 4 в рівних частках між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, без виділення в натурі та залишити його у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Для державної реєстрації часток визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_2) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1) право власності за кожним на 1/2 частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 4.

Поділити нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145 в рівних частках між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, без виділення в натурі та залишити його у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Для державної реєстрації часток визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн НОМЕР_2) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1) право власності за кожним на 1/2 частину нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Ентузіастів, буд. 3, прим. 145.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Суддя: