Справа № 667/3161/15-ц
Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Спічак О.Б.
при секретарі Кирпиченко І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом Обєднання співвласників житлового будинку «Метеор» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором сумісної експлуатації нежитлових приміщень,
28.04.2015 року представник позивача звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що Обєднання співвласників житлового будинку «Метеор» є балансоутримувачем будинку № 15 по вул. Лавреньова у м. Херсоні та водночас виконавцем послуг з утримання зазначеного житлового будинку та прибудинкової території. 02.11.2009 року між ОСЖБ «Метеор» та ОСОБА_1 було укладено договір про сумісну експлуатацію інженерних комунікацій нежитлових приміщень, предметом якого було визначено технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання будівлі, утримання їх у справному та санітарному стані будівлі та прилеглої території. У приміщенні відповідач відкрив ательє з виготовлення та ремонту одягу. Договір між ОСЖБ «Метеор» та ПП «ОСОБА_1А.» розірвано 09.11.2010 року. Співробітники ательє 16.11.2010 року таємно покинули приміщення та вивезли швейне обладнання, залишивши власні речі, меблі, килими, побутові предмети. На сьогоднішній день ніхто з працівників або власників у вказане приміщення не зявлявся. За експлуатацію приміщення за листопад 2010 року відповідач не розрахувався. Загальна заборгованість ОСОБА_1 перед ОСЖБ «Метеор» за час прострочення зобовязання станом на 01.03.2015 року склала 2107,68 грн. На цій підставі позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 1256,25 грн. основного боргу, трьох відсотків річних в розмірі 150,00 грн., пені в сумі 293,45 грн., інфляційних витрат в розмірі 407,98 грн., всього 2107,68 грн. та судові витрати.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити з викладених вище підстав.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв про розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Вислухав позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, що між Обєднанням співвласників житлового будинку «Метеор» та ПП ОСОБА_1 було укладено договір про сумісну експлуатацію інженерних комунікацій нежитлових приміщень, згідно якого предметом договору є технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж та обладнання будівлі, утримання у справному та санітарному стані будівлі та прилеглої території (п.1.1. Договору).
Відповідно до умов договору, кожна зі сторін самостійно, за рахунок власних коштів утримує належні їй комунікації в належному технічно справному стані. Відповідач зобовязаний приймати дольову участь у затратах на утримання та ремонт будинку та прибудинкової території у розмірах пропорційно займаної площі до загальної площі будинку по витратах на 1 м. кв. загальної площі.
Вартість експлуатаційного обслуговування за 1 м. кв. зайнятої площі складає 10,00 грн. Площа зайнятих приміщень складає 83,75 м. кв. Оплата в місяць складає 837,50 грн.
Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» є правонаступником прав та обовязків Закритого акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк», у звязку з чим за рішенням загальних зборів акціонерів від 30.04.2009 року тип банку з Закритого акціонерного товариства змінено на Публічне акціонерне товариство.
09.11.2010 року ОСОБА_1 звернувся до ОСЖБ «Метеор» з заявою про розірвання договору про сумісну експлуатацію інженерних комунікацій нежитлових приміщень.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.
Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до розрахунку заборгованість становить 2107,68 грн., яка складається із: суми основного боргу 1256,25 грн., трьох відсотків річних 150,00 грн., пені 293,45 грн., а також інфляційних витрат 407,98 грн.
Судові витрати в сумі 243,60 грн. підлягають стягненню з відповідача на підставі ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 88, 82-215, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 526, 625 ЦК України, ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» N 2866-IIIвід 29 листопада 2001 року суд, -
Позов Обєднання співвласників житлового будинку «Метеор» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором сумісної експлуатації нежитлових приміщень задовольнити.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше пяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Херсонської області через Комсомольський районний суду м. Херсона протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя О.Б.Спічак