Малиновський районний суд м.Одеси
Справа № 2 - 7281/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Бобуйок І.А.

при секретарі - Орзіх Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу 173/1000 частини квартири АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що цей договір оформлявся на Одеській універсальній біржі «Витязь» 23.01.1998 року під № 98-373М, всіх істотних умов угоди дотримано, договір купівлі-продажу позивачка зареєструвала в КП «ОМБТІ та РОН», на сьогоднішній момент вона проживає в спірній квартирі та сплачує комунальні послуги. Відповідач ухиляється від реєстрації договору, чим порушує права позивачки, яка не може повноцінно володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном без реєстрації.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі.

Відповідачі о ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 надали суду заяви в якій позов визнали та просили суд розглядати справу без їх особистої участі.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, враховуючи визнання позову відповідачами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 23.01.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 98-373М, зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Витязь», згідно до якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 купила 173/1000 квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу № 98-373М від 23.01.1998 року.

Спірна частина квартири станом на 21.09.2010 року зареєстрована за позивачкою ОСОБА_1 за правом приватної власності, що підтверджується відповіддю КП «ОМБТІ та РОН» на запит суду.

Судом встановлено, що сторони договору здійснили усі вимоги щодо даного правочину: позивачка фактично стала власником квартири, поселилася у ній, офіційно зареєструвалася в квартирі, яка є її постійним місцем мешкання.

У відповідності з ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивачка повністю виконала угоду, а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють визнати договір купівлі-продажу 173/1000 квартири за адресою: АДРЕСА_1, укладеного сторонами по справі 23.01.1998 року, дійсним.

Керуючись ст. 12 Закону України «Про власність», ст. 47 ЦК України (1963 року) ст.ст. 328, 334 ЦК України, ст.ст. 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 173/1000 частини квартири за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 за номером № 98-373М від 23.01.1998 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: