Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 червня 2015 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Черенкової Н.П.
при секретарі Ковальовій Я.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Миколаївської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів про визначення порядку користування земельною ділянкою по вул. Потьомкнській, 8 в м. Миколаєві, виділивши у користування ОСОБА_1 73/100 частки земельної ділянки, ОСОБА_2 26/100 частки земельної ділянки, Миколаївській міській раді 1/100 частки земельної ділянки. В обгрунтування позовних вимог вказала, що вона та відповідач є співвласниками житлового будинку №8 по вул. Потьмкінській в м. Миколаєві і їх частки на час звернення до суду відповідно складають 73/100 і 26/100 частини цього майна. Вказаний житловий будинок розташовано на земельній ділянці площею 668,0 кв. м. З приводу користування земельною ділянкою між нею та відповідачем виникають постійні суперечки. Посилаючись на наведені обставини, позивачка просила задовольнити її вимоги щодо визначення порядку користування земельною ділянкою з урахуванням її та відповідача часток у праві власності на даний житловий будинок.
Позивач до судового засідання не з*явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та просила провести реальний розподіл за п*ятим варіантом судової земельно-технічної експертизи висновку №58-59 від 28.11.2014 року Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Відповідач та його представник до судового засідання не з*явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.
Судом ухвалено про розгляд справи у позивача, заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Обставини справи, встановлені судом.
Згідно рішення народного суду Центрального району м. Миколаєва від 19.03.1963 року визнано частки кожному спадкоємцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.07.1937 року в наступному розмірі: ОСОБА_3 1/12 частина домоволодіння, ОСОБА_4 1/12 частина домоволодіння, ОСОБА_5 ОСОБА_6 - 5/12 частина домоволодіння, ОСОБА_7 ОСОБА_6 5/12 частина домоволодіння.
23.05.1963 року ОСОБА_5 продав 26/100 часток домоволодіння по вул.. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві ОСОБА_8 (договір купівлі-продажу від 23.05.1963 року №2266)
Згідно договорів дарування від 23.05.1963 року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 21/300 часток по вул. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.1963 року за №4216 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_6 прийняли у рівних частках спадщину у вигляді 5/12 часток вказаного вище домоволодіння після смерті ОСОБА_9.
Договором дарування від 13.03.1965 року №1814 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували ОСОБА_10 25/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 від 16.11.1976 року №6-8063 ОСОБА_10 отримала спадщину у вигляді 142/600 часток вказаного домоволодіння.
Договором дарування від 21.12.1976 року №3-7330 ОСОБА_10 подарувала ОСОБА_11 1/5 частини домоволодіння №8 по вул.. Потьомкінській в м. Миколаєві.
Згідно висновку про зміни ідеальних часток в спільній власності в домоволодінні у зв*язку з добудовами та переоформленням правовстановлюючих документів співвласників: домоволодіння №8 по вул.. Потьомкінській в м. Миколаєві належало на праві приватної власності в наступних ідеальних частках: ОСОБА_8 Інде Шлемівна 26/100 часток, ОСОБА_11 1/5 або 20/100 часток, ОСОБА_10 86/300 часток; ОСОБА_3 73/300 часток, ОСОБА_5 1/100 часток.
Рішенням виконкому Центральної районної ради народних депутатів від 21.09.1990 року за №217 ОСОБА_8 оформлено прибудову до житлового будинку та господарські будівлі по вул.. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві.

Рішенням виконавчого комітету Центральної районної ради народних депутатів від 21.12.1990 року №302 встановлено ідеальні частки на домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві: ОСОБА_8 42/100, ОСОБА_12 16/100, ОСОБА_13 22/100, ОСОБА_5 1/100, ОСОБА_3 19/100 часток. Збільшення частки ОСОБА_8 з 26/100 частки до 42/100 частки стало наслідком оформлення 21.09.1990 року за нею самочинного будівництва та збільшенням у зв*язку з цим її ідеальної частки.

ОСОБА_14 на підставі договору купівлі-продажу №391 від 14.07.1994 року придбав у ОСОБА_8 42/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві. Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 10.12.2008 року біржовий договір визнаний дійсним.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_10 від 02.06.1998 року ОСОБА_11Ю, прийняв у спадщину 22/100 частини вказаного вищзе домоволодіння.

Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 09.10.1998 року визнано дійсним договір купівлі-продажу 19/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві від 22.03.1998 року між ОСОБА_11 та ОСОБА_3 та визнано право власності ОСОБА_11 на 19/100 часток домоволодіння, що раніше належало ОСОБА_3

23.03.1999 року між ОСОБА_11 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 придбала 57/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві.

Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 07.06.2007 року визнано дійсним договір купівлі-продажу 57/100 часток домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_12

Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 19.02.2009 року спадщина після смерті ОСОБА_5, який помер 15.09.1986 року, у вигляді 1/100 частини житлового будинку №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві визнана відумерлою та передана територіальній громаді в м. Миколаєві в особі виконавчого комітету Миколаївської міської ради.

Таким чином, домоволодіння №8 по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві належить сторонам на праві спільної часткової власності, зокрема: 42/100 часток домоволодіння належить ОСОБА_15, 57/100 часток ОСОБА_1, 1/100 частина передана територіальній громаді в м. Миколаєві в особі виконавчого комітету Миколаївської міської ради

Згідно державного акту на право приватної власності на землю І-МК №039397, виданого 12.12.2000 року на підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів від 26.10.2000 року за №23/32, ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0661 га для обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських споруд по вул. Потьомкінській, 8 в м. Миколаєві.

Відповідно до положень ч.2 ст. 120 ЗК, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно роз'яснень, викладених у п.21 постанови Пленуму Верхового Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Із матеріалів справи вбачається, що між сторонами виник спір з приводу користування земельною ділянкою.

Згідно висновку №125-087 судової земельно-технічної експертизи від 28 листопада 2014 року експертом запропоновано п*ять варіантів визначення порядку користування земельною ділянкою.

При цьому, враховуючи обставини справи та побажання позивача, суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою за п*ятим варіантом висновку №58-59 судової земельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз від 28.11.2014 року, який наближений до ідеальних часток позивача і відповідача у праві власності на житловий будинок, згідно якого ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул.. Потьомкінська, 8 в м. Миколаєві загальною площею 469,12 кв. м, в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 140,23 кв. м, житловими 140,23 кв. м, в особистому користуванні під двором та городом 328,89 кв. м.; виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку за адресою: м. Миколаїв, вул.. Потьомкінська, 8 в м. Миколаєві загальною площею 191,88 кв. м, в тому числі: в особистому користуванні під будівлями 69,21 кв. м, житловими 69,21 кв. м, в особистому користуванні під двором та городом 122,67 кв. м; виділити в загальне користування сторін земельну ділянку площею 32,0 кв.м.

Таким чином вимоги позову обґрунтовані та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 229,40 грн. та половину витрат, що повязані з проведенням експертизи в розмірі 1468,80 грн.

Керуючись ст. ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Миколаївської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Потьмкінській в м. Миколаєві, 8 в м. Миколаєві за п*ятим варіантом судової земельно-технічної експертизи №58-59 від 28.11.2014 року Миколаївського відділення Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз та виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку за адресою: вул. Потьомкінська, 8 в м. Миколаєві загальною площею 469,12 кв.м., в тому числі в особистому користуванні під будівлями 140,23 кв.м., житловими 140,23 кв.м, під двором та городом 328,89 кв. м.

Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку за адресою: вул. Потьомкінська, 8 в м. Миколаєві загальною площею 191,88 кв.м, в тому числі в особистому користуванні під будівлями 69,21 кв.м., житловими 69,21 кв.м, під двором та городом 122,67 кв. м.

Виділити в загальне користування сторін земельну ділянку площею 32,0 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 229,40 грн. та витрати, повязані з проведенням експертизи, у розмірі 1468,80 грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ Н.П. Черенкова