Справа № 346/1640/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

в складі : головуючого судді Васильковського В.В.

секретаря Корбут Н.М.,

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про виділення в натурі будинковолодіння, що є об"єктом спільної часткової власності, визнання права власності на будинковолодіння,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачки, підтримуючи заявлені вимоги в судовому засіданні, посилається на те, що позивачка є власником 2/4 частин будинковолодіння № 63 по вул. Українській в с. Черемхів з відповідною частиною господарських будівель і споруд. Іншими частинами будинку володіють відповідачі. Вказаний будинок є об"єктом спільної часткової власності, що викликає непорозуміння між сторонами щодо здійснення права власності.

Просить суд, в звязку із виниклими обставинами, виділити в натурі та визнати за позивачкою право власності на 2/4 вказаного житлового будинку та виділити в натурі і визнати право власності на 1/2 частину приміщення сараю.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнали частково та пояснили, що не заперечують проти виділу в натурі та визнання права власності за позивачкою на 2/4 частини житлового будинку по вул. Українська, 63 в м. Коломия. Однак в частині виділення в натурі та визнання права власності на 1/2 частину сараю заперечили і пояснили, що вказаний сарай реально розділений на 4 частини, які не є рівними. З приводу користування вказаним сараєм між ними триває спір, оскільки позивачка самовільно захопила два з чотирьох приміщень сараю, вибрала їх на свій розсуд, не погодивши це з ними. Просять в цій частині в позові відмовити.

Зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування, посвідченого 14.10.2005 року приватним нотаріусом ОСОБА_6 ОСОБА_5 належить на праві власності 1/4 частина житлового будинку № 63 по вул. Українській в с. Черемхів, Коломийського району. Також на підставі договору дарування, посвідченого 16.01.2015 року приватним нотаріусом ОСОБА_7, позивачці належить 1/4 частина вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд.

Відповідно до технічного паспорта, виданого 12.01.2015 року ОКП "Коломийське МБТІ", житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходитьсяф в с. Черемхів по вул. Українській, 63 має загальну площу 147,7 кв.м., житлову площу 74,1 кв.м. та позначений на плані літерою "А", сарай позначений літероою "Б" та навіс- літерою "Г". Загальна вартість житлового будинку з господарським спорудами становить 132752,00 грн.

Таким чином, позивачці належить 2/4 частини спірного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд.

Іншими 2/4 частинами спірного будинку володіють відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Будинковолодіння є об"єктом спільної часткової власності позивачки та відповідачів.

Як вбачається з матеріалів справи, приміщеннями, якими фактично користується ОСОБА_5, є приміщення житлового будинку зазначені в технічному паспорті літерою "А" на першому (І) поверсі, номер квартири 1, номер приміщення : 1 - кімната площею 18,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,5 кв.м., І - сходова клітка площею 7,2 кв.м., а також приміщення будинку на другому (ІІ) поверсі, номер квартир 1, номер приміщення : 5 - кімната площею 19,6 кв.м., 6 - кухня площею 12,1. кв.м., ІІІ - сходова клітка площею 7,8 кв.м.. Загальна площа приміщень становить 75,9 кв.м., житлова - 37,3 кв.м.

Приміщення будинку, якими користується позивачка відокремлені від приміщень відповідачів, мають окремі входи та використовуються кожним із сторін без обмежень та не порушуючи прав інших співвласників.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи і сторонами не оспорюються.

У відповідності до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Також, згідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ в натурі його частки зі спільного майна за загодою інших співвласників. За відсутності згоди порядок володіння та користування майном, його поділ визначається судом за позовом одного або декількох співвласників.

Відповідачі відмовляються добровільно вирішити питання про виділ в натурі частки позивачки зі спільного майна, а тому ОСОБА_5 змушена звернутись з позовом до суду.

Враховуючи наведене, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачки в частині виділення в натурі та визнання за позивачкою право власності на 2/4 вказаного житлового будинку.

Що стосується позовної вимоги про виділення в натурі та визнання права власності за позивачкою на 1/2 частину приміщення сараю, який знаходиться по вул.. Українська, 63 в м. Коломия, то суд вважає, що вказану позовну вимогу слід задовольнити частково з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачці належить 2/4 частини спірного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд. Отже, відповідно до положень ст. 186 ЦК України, її ідеальна частка в господарській будівлі (сараю) становить 1/2 частину, право власності на яку суд вважає за можливе визнати за позивачкою.

Однак, з досліджених судом доказів не вбачається за можливе виділити позивачці в натурі 1/2 частину приміщення сараю з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. ст. 60, 61 ЦПК України, сторони зобовязані надати докази та довести ті обставини, які обґрунтовуються їх вимоги і заперечення та мають значення для справи, крім тих, які визнаються сторонами, є загальновідомими та встановлені рішенням суду.

Як встановлено в судовому засіданні з пояснень сторін, спірний сарай поділено на 4 нерівні частини. З приводу користування вказаними приміщеннями між сторонами існує спір. З правовстановлюючих документів, наданих позивачкою, встановити належність тих чи інших приміщень сараю конкретним співвласникам будинковолодіння по вул.. Українська, 63 в м. Коломия не вбачається можливим.

Відповідно до вимог ст.. 10 ЦПК України, представнику позивача судом було розяснено право заявити клопотання про призначення експертизи для встановлення можливості виділення в натурі 1/2 частини приміщення сараю, однак представник позивача від призначення відповідної експертизи в судовому засіданні відмовився.

Тому суд відмовляє в позові в частині виділення в натурі ОСОБА_5 1/2 частини приміщення сараю по вул.. Українська, 63, оскільки для цього необхідні спеціальні технічні знання.

На підставі ст.ст. 16, 356, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН : НОМЕР_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою : с. Черемхів, вул. Українська, 63, Коломийського району, Івано-Франківської області, що позначений в технічному паспорті, виданому 12.01.2015 року Обласним комунальним підприємством "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" літерою "А" на першому (І) поверсі, номер квартир 1, номер приміщення : 1 - кімната площею 18,7 кв.м., 2 - кухня площею 11,5 кв.м., І - сходова клітка площею 7,2 кв.м.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН : НОМЕР_1 право власності на 1/4 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою : с. Черемхів, вул. Українська, 63, Коломийського району, Івано-Франківської області, що позначений в технічному паспорті, виданому 12.01.2015 року Обласним комунальним підприємством "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" літерою "А" на другому (ІІ) поверсі, номер квартир 1, номер приміщення : 5 - кімната площею 18,6 кв.м., 6 - кухня площею 12,1 кв.м., ІІІ - сходова клітка площею 7,8 кв.м..

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН : НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину приміщення сараю, що знаходиться за адресою: с. Черемхів, вул. Українська, 63, Коломийського району, Івано-Франківської області, що позначений в технічному паспорті, виданому 12.01.2015 року Обласним комунальним підприємством "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" літерою "Б", загальною площею 22.2 кв.м.

В задоволенні решти позову- відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

У випадку не подання апеляційної скарги, рішення суду набирає чинності після закінчення строків апеляційного оскарження.

Суддя Васильковський В. В.