Справа № 686/5546/15-ц
Справа № 2/686/2800/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 травня 2015 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Конопко А.П.

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідачів:

представника Хмельницької міської ради

Хмельницької області ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Хмельницьку справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Хмельницької міської ради Хмельницької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області з вказаною позовною заявою в якій зазначили, що 16 травня 2013 року помер ОСОБА_4. Спадкоємцями після його смерті є його дружина ОСОБА_1 та син - ОСОБА_2 (позивачі у справі). Спадщину після смерті ОСОБА_4 Вони прийняли та своєчасно звернулися до нотаріальної контори з відповідною заявою. 02.12.2013 року державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_5 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 частку від 1/3 частини квартири №90, яка розташована по вул. Львівське шосе, 43 у м. Хмельницькому. Крім того, після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно у виді гаража блок Е бокс 97, який розташований в гаражному кооперативі Університетський по вул. Тернопільській, 12/3 м. Хмельницького. Вказаний гараж був побудований спадкодавцем на відведеній для цього земельній ділянці у 1993 році відповідно до діючого на той час законодавства. Разом з цим оформити спадщину на цей гараж в них не має можливості, оскільки ОСОБА_4 за своє життя право власності на нього не оформив. Крім того, ОСОБА_1 зазначила, що оскільки вказаний гараж був побудований під час шлюбу, то їй належить 1/2 частина прав забудовника. На підставі викладеного просить суд визнати за ОСОБА_1 права забудовника на 1/2 частину гаража, як на частку в праві спільного майна подружжя; права забудовника на 1/4 частину гаража в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, та за ОСОБА_2 права забудовника на 1/4 частину гаража в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4

В судовому засіданні позивачі позов підтримали, просили його задовольнити. Пояснили суду, що у 1993 році ОСОБА_4 на підставі відповідного рішення, як інваліду, була виділена земельна ділянка під будівництво гаража у гаражному кооперативі Університетський, що розташований по вул. Тернопільській 12/3 м. Хмельницькому. ОСОБА_4 на виділеній земельній ділянці у 1993 році побудував вказаний гараж та після цього став ним користуватися. 16 травня 2013 року ОСОБА_4 помер, та після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з 1/3 частини квартири № 90, яка розташована по вул. Львівське шосе 43 м. Хмельицькому та з гаражу блок Е бокс 97, що розташований у гаражному кооперативі Універитетський по вул. Тернопільській 12/3 у м. Хмельницькому. Спадщину після смерті ОСОБА_4 вони прийняли та на їх заяву державним нотаріусом 02.12.2013 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину належної спадкодавцю частки квартири. У видачі свідоцтва про право на спадщину на гараж нотаріус відмовив з посиланням на відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документа на вказане майно. Також пояснили суду, що будівництво гаража ОСОБА_4 було закінчено у 1993 році проте жодного акту про прийняття споруди до експлуатації не приймалося та спадкодавцем не оформлювалося.

Представник відповідача позов не визнала, просила відмовити у його задоволенні. Зазначила, що Хмельницькою міською радою не чиниться жодних перешкод позивачам в оформленні їх прав на спадкове майно, та на спірний гараж Хмельницька міська рада не претендує. Також зазначила, що правомірність виділення ОСОБА_4 земельної ділянки під будівництво гаражу нею визнається та не оспорюється.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є відповідно дружиною та сином ОСОБА_4, що підтверджено дослідженими в судовому засіданні свідоцтвом про одруження та свідоцтвом про народження ОСОБА_2

16 травня 2013 року ОСОБА_4 помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть серія І-БВ № 204594, яке видане 21.05.2013 року відділом ДРАЦС по місту Хмельницькому ХМРУЮ у Хмельницькій області.

З досліджених матеріалі спадкової справи №506-2013, яка була заведена у Першій Хмельницькій державній нотаріальній конторі, встановлено, що спадкоємцями після померлого ОСОБА_4, які прийняли спадщину є його дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_2

02 грудня 2013 року позивачам державним нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/2 частині від 1/3 частки належної спадкодавцю квартири №90, яка розташована у буд. № 43 по вул. Львівське шосе м. Хмельницького.

Також в судовому засіданні встановлено, що розпорядженням міської адміністрації Хмельницької міської Ради народних депутатів №1195 від 25.05.1993 року ОСОБА_4, інваліду 1-й групи була виділена земельна ділянка під будівництво цегельного гаражу площею 21 кв. м на гаражному масиві СШ-4 по вул. Тернопільська м. Хмельницького.

На підставі вказаного рішення 02 грудня 1993 року Управлінням архітектури і містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів забудовнику ОСОБА_4 був затверджений акт відведення червоних ліній в натурі земельної ділянки під будівництво гаражу на території СШ-4 по вул. Тернопільській (блок Е, бокс 97).

Згідно технічного паспорту, який виготовлений Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 11.03.2015 року, на гараж, який розташований у гаражному кооперативі Університетський по вул. Тернопільська 12/3 блок Е, бокс 97 встановлено, що вказаний гараж побудований у 1993 році та його площа становить 20,9 кв. м.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували об'єкти нерухомості до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо споруду не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним.

Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.

За таких обставин, враховуючи, що будівництво вище зазначеного гаражу спадкодавцем ОСОБА_4 здійснювалося на відведеній для цих цілей земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення такого будівництва гараж не здано в експлуатацію, тому до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного гаражу у встановленому законом порядку, а сам гараж слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

За таких обставин за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід визнати по 1/2 частині за кожним права забудовника гаражу, що розташований у гаражному кооперативі Університетський блок Е, бокс 97, за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 12/3 з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Щодо посилань позивача ОСОБА_1 про визнання за нею прав забудовника на 1/2 частину гаражу як на частку в спільному майні подружжя суд зазначає, що відповідно до змісту ст.60 СК України спільною сумісною власністю подружжяє майно, набуте подружжям за час шлюбу.

Оскільки право власності спадкодавець ОСОБА_4 на вказаний гараж у встановленому законом порядку не набув, а земельна ділянка останньому виділялася як інваліду, то права забудовника на вказаний гараж не можуть бути предметом права спільної власності подружжя. У звязку з чим в цій частині позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, по 1/2 частині за кожним права забудовника на гараж блок Е бокс 97, що розташований у гаражному кооперативі Університетський за адресою: м. Хмельницький, вул. Тернопільська, 12/3 з правом здачі гаражу в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у розгляді справи, але не були присутніми при його проголошенні в той же строк з часу отримання його копії.

Суддя С.А.Колієв