Справа № 163/3274/14-ц Головуючий у 1 інстанції: Мосієвич І.В.
Провадження № 22-ц/773/450/15 Категорія: 39 Доповідач: Киця С. І.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2015 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого судді Киці С.І.,

суддів Подолюка В.А., Шевчук Л.Я.,

при секретарі Вергуну Т.С.,

з участю відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, Вишнівської сільської ради про визнання права власності на частку незавершеного будівництва нерухомого майна в спадковому нерухомому майні за апеляційними скаргами позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Любомльського районного суду від 26 січня 2015 року,

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Любомльського районного суду від 26 січня 2015 року в задоволенні позову ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, Вишнівської сільської ради про визнання права власності на частку незавершеного будівництва нерухомого майна в спадковому нерухомому майні відмовлено.

Позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 подали апеляційні скарги на зазначене рішення суду. Вважають, що суд виніс незаконне та необґрунтоване рішення, неповно з'ясував обставини по справі, неправильно застосував норми матеріального та процесуального права. Просять скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом на 5/18 частки недобудованого житлового будинку, що в АДРЕСА_1 Визнати за ОСОБА_3 право власності на обов'язкову частку в спадковому майні в розмірі 1/18 частки незавершеного будівництвом житлового будинку, що в АДРЕСА_1

Апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_5 є забудовником садиби в с.Коцюри Вишнівської сільської ради Любомльського району згідно свідоцтва про забудову індивідуальної садиби №109 від 29.06.1967р. ОСОБА_5 виділена для будівництва індивідуального жилого будинку земельна ділянка у розмірі 1000кв.м., яка розташована в с.Коцюри Любомльського району. Згідно заповіту від 22 березня 1980р. ОСОБА_5 заповів недобудований будинок в с.Коцюри дітям ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_4 ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 належить по 1/3 частині незавершеного будівництвом житлового будинку в АДРЕСА_1

ОСОБА_6 31.01.1997р. склав заповіт, відповідно до якого належну йому на праві особистої власності 1/3 частину жилого будинку загальною площею 100кв.м. що знаходиться в с.Коцури Любомльського району заповів онуку ОСОБА_2 ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 04.02.2011р. ОСОБА_2 подав до Любомльської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 ОСОБА_3 була дружиною померлого ОСОБА_6 і прийняла спадщину шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини.

26 грудня 2014 року державним нотаріусом Любомльської державної нотаріальної контори винесена постанова про відмову ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 у видачі на ім'я ОСОБА_2 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/3 частку житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 26 грудня 2014 року державним нотаріусом Любомльської державної нотаріальної контори винесена постанова про відмову ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6

Житловий будинок АДРЕСА_1 є незавершеним житловим будинком, його готовність складає 44,5%.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.ч.2,3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що до завершення будівництва, право власності існує лише на будівельні матеріали, обладнання, яке було використано в процесі будівництва, а успадковуються виключно права та обов'язки, які виникли та належали спадкодавцеві ще за життя.

Такий висновок суду відповідає встановленим обставинам справи та повністю узгоджуються з сукупністю зібраних й належно оцінених доказів.

Із матеріалів справи вбачається, що позивачі є спадкоємцями майна померлого ОСОБА_6 ОСОБА_6 був спадкоємцем за заповітом ОСОБА_5, при цьому при житті не оформив права на спадщину.

ОСОБА_5 був забудовником індивідуального жилого будинку в с.Коцюри Любомльського району. Дана обставина підтверджується свідоцтвом на забудову індивідуальної садиби від 23 червня 1967р., планом забудови садиби від 20 червня 1967р., актом про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку від 11 липня 1967р., проектом одноквартирного чотирьохкімнатного жилого будинку. ОСОБА_5 на час його смерті будинок був недобудований, незданий в експлуатацію, а на даний час готовність незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна - житлового будинку складає 45%, про що зазначено в довідці комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 24.06.2014р. Спірний недобудований житловий будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Не заслуговують на увагу доводи апеляційної скарги про те, що спадкодавець ОСОБА_5 при житті набув права власності на недобудований житловий будинок, оскільки до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів обладнання, майна, а не власником недобудованого нерухомого майна. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу УРСР від 31 січня 1966р., на яку покликаються позивачі в апеляційних скаргах, регулювала реєстрацію будинків, які закінчені будівництвом і прийнятті в експлуатацію за відповідним актом. Запис в погосподарській книзі визнавався в якості акта органу публічної влади, що підтверджує право приватної власності, разом з тим в погосподарських книгах при визначені року побудови зазначався рік введення в експлуатацію будинку. Витяг з погосподарської книги за 2008 рік Вишнівської сільської ради Любомльського району щодо належності ОСОБА_5 будинку з надвірними будівлями та спорудами в с.Коцюри по вул.Садовій,4 не містить в собі року забудови, року введення його в експлуатацію і будинок був на той час незавершений будівництвом. Видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом Любомльською держнотконторою 07.07.1990 р. на 1/3 частки незавершеного будівництвом спірного житлового будинку не породжує автоматично права власності на нього інших спадкоємців.

У разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Чинним законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятись судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до законодавства України неможливе.

Позивачі є спадкоємцями майна ОСОБА_6, який помер в 2010 році, а тому суд першої інстанції правильно застосував при вирішені даного спору щодо спадкування норми Цивільного Кодексу 2004 року.

Позивачі не ставили питання про визнання за ними як спадкоємцями майнових прав забудовника, як таких що входять до складу спадщини.

Отже, суд першої інстанції правильно відмовив у позові про визнання права власності в порядку спадкування на частину недобудованого будинку.

Доводи апеляційної скарги не спростовують правильних висновків суду першої інстанції. Рішення судом ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права і підстави для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 314, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційні скарги позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Любомльського районного суду від 26 січня 2015 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді