Справа № 178/1681/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

17 березня 2015 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого Цаберябого Б.М.,

при секретарі Янченко Л.В.,

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпропетровської філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», треті особи Криничанська державна нотаріальна контора, відділ державної виконавчої служби Криничанського районного управління юстиції, ОСОБА_4, про визнання права власності на ? частину квартири, визнання частково недійними результатів прилюдних торгів, протоколу проведення прилюдних торгів, акту про проведення прилюдних торгів, свідоцтва про право власності на квартиру та реєстрації права власності на квартиру-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим позовом мотивуючі свої вимоги тим, що в 1986 році позивач він з ОСОБА_4 вступив у житлово-будівельний кооператив № 2 с.Кринички Дніпропетровської області, статут якого, список громадян, які вступили у ЖБК, були затверджені рішенням № 94 виконкому Криничанської районної Ради народних депутатів Дніпропетровської області 14 березня 1986 року. У 1986 році в ЖБК ОСОБА_1 та ОСОБА_4 отримали 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1. Після оплати усіх внесків ОСОБА_1 та ОСОБА_4 стали власниками квартири. На підставі рішення виконкому Криничанської селищної ради № 15 від 24 лютого 2011 року ОСОБА_4 отримала свідоцтво про право власності. Останній час ОСОБА_1 проживав окремо з ОСОБА_4 та не знав, що остання заборгувала кошти, та що з неї рішенням Криничанського районного суду Дніпропетровської області стягнуті гроші, виконавчий лист було направлено до у відділ державної виконавчої служби Криничанського районного управління юстиції, квартира описана та арештована і на підставі акту про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, квартиру було продано на прилюдних торгах 3 грудня 2013 року. Про те, що квартиру продано 3 грудня 2013 року позивачеві стало відомо у вересня 2014 року, тому позивач вважає, що він не пропустив строку позовної давності. Позивач звертає увагу, що державний виконавець не належним чином виконав свої обов'язки та не дочекавшись відповіді з податкової служби, яка надійшла до виконавчої служби 21 червня 2013 року, 20 червня 2013 року виніс постанову про арешт квартири. При цьому державний виконавець не з'ясував яке майно чи грошові кошти є у боржниці, хто проживає у квартирі. І в цілому чи належить квартира в цілому боржниці ОСОБА_4 Акт опису та арешту майна, який знаходиться у виконавчому провадженні, не відповідає акту, який є на руках боржниці. За таких обставин, позивач вважає, що внаслідок опису та арешту квартири АДРЕСА_1 порушені його права власності на дане майно, як співвласника квартири, яке належить не лише його дружині на праві власності, але і йому, як таке, що було набуте за час перебування в шлюбі, не було визначено частку боржниці у спільному майні, внаслідок чого не були враховані інтереси ОСОБА_1 Договір № 08/610/13/А-20н про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого майна був укладений між ВДВС Криничанського районного управління юстиції та ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» 9 вересня 2013 року. По результатам торгів ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» було складено протокол присутності на прилюдних торгах, акт № 811-08/610/13/А-21н про надання послуг та протокол № 08/610/13/А-21н, де зазначено, що квартира продана ОСОБА_2 за 55 800 грн. 5 грудня 2013 року державним виконавцем було складено акт про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, який затверджений начальником ВДВС Криничанського районного управління юстиції. 27 грудня 2013 року державним нотаріусом Криничанської державної нотаріальної контори на підставі вказаного акту ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1. Тому позивач просить визнати за ним право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1, визнати недійсним в частині належної йому частки квартири результати прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, проведені 03 грудня 2013 року Дніпропетровською філією ПП «Спеціальне підприємство «Юстиція»; протокол № 08/610/13/а-21н-1 проведення прилюдних торгів від 03 грудня 2013 року, складений Дніпропетровською філією ПП «Спеціальне підприємство «Юстиція»; акт про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 05 грудня 2013 року складений державним виконавцем Королюк Ю.І. відділу державної виконавчої служби Криничанського районного управління юстиції; свідоцтво про право власності від 27 грудня 2013 року на квартиру АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2, посвідчене Криничанською державною нотаріальною конторою; реєстрацію права власності квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний № 9595002 від 27 грудня 2013 року).

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги не визнав і пояснив, що спірну квартиру ОСОБА_2 придбав в результаті проведення прилюдних торгів, тобто ОСОБА_2 є добросовісним набувачем і позивач не вправі витребувати у нього майно. Тому він вважає позовні вимоги не підлягаючими задоволенню.

Представник відповідача Дніпропетровської філії ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» в судове засідання не з'явився, відповідач про день слухання справи сповіщений належним чином.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, про день слухання справи сповіщені.

Оцінивши докази по справі суд приходить до наступного. В 1986 році позивач та ОСОБА_4, що були подружжям згідно свідоцтва про укладення шлюбу, виданого Криничанським райвідділом ЗАЦС 06 серпня 1983 року, вступили у житлово-будівельний кооператив № 2 с.Кринички Дніпропетровської області, статут якого, список громадян, які вступили у ЖБК були затверджені рішенням № 94 виконкому Криничанської районної Ради народних депутатів Дніпропетровської області 14 березня 1986 року. У 1986 році в ЖБК ОСОБА_1 та ОСОБА_4 отримали 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, що підтверджено ордером № 23 на житлове приміщення, виданим 12 грудня 1988 року виконкомом Криничанської районної ради. Після оплати усіх внесків як ОСОБА_1 так і ОСОБА_4, вони стали власниками квартири, що підтверджено копіями квитанції від 15 квітня 1986 року та платіжним дорученням від 22 січня 1992 року. На підставі рішення виконкому Криничанської селищної ради № 15 від 24 лютого 2011 року ОСОБА_4 отримала свідоцтво про право власності. За таких обставин суд вважає, що вказана квартира на підставі ст. ст. 60,61, 70 СК України є спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1, долі яких є рівними. Тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на 1/2 частину спірної квартири. Останній час позивач і ОСОБА_4 проживали окремо, тому позивачу не було відомо про борги ОСОБА_4 та про те, що з неї рішенням Криничанського районного суду Дніпропетровської області стягнуті гроші, що виконавчий лист було направлено до відділу державної виконавчої служби Криничанського районного управління юстиції, що спірна квартира описана та арештована і на підставі акту про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, квартиру було продано на прилюдних торгах 3 грудня 2013 року. Про те, що квартиру продано 3 грудня 2013 року позивачеві стало відомо у вересня 2014 року. Державний виконавець не належним чином виконав свої обов'язки та не дочекавшись відповіді з податкової служби, яка надійшла до виконавчої служби 21 червня 2013 року, 20 червня 2013 року виніс постанову про арешт квартири. При цьому державний виконавець не з'ясував яке майно чи грошові кошти є у боржниці, хто проживає у квартирі. І в цілому чи належить в цілому квартира боржниці ОСОБА_4 За таких обставин внаслідок опису та арешту квартири АДРЕСА_1 було порушено право власності позивача на частину квартири, як співвласника квартири. Договір № 08/610/13/А-20н про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого майна був укладений між ВДВС Криничанського районного управління юстиції та ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» 9 вересня 2013 року. По результатам торгів ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» було складено протокол присутності на прилюдних торгах, акт № 811-08/610/13/А-21н про надання послуг та протокол № 08/610/13/А-21н, де зазначено, що квартира в цілому продана ОСОБА_2 за 55 800 грн. 5 грудня 2013 року державним виконавцем було складено акт про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, який затверджений начальником ВДВС Криничанського районного управління юстиції. 27 грудня 2013 року державним нотаріусом Криничанської державної нотаріальної контори на підставі вказаного акту ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1. Суд вважає, що дані дії та вказані нормативні акти проведено стосовно всієї квартири безпідставно, оскільки боржник ОСОБА_4 не є одноосібним власником квартири, тому вказані нормативні акти в частині належної позивачу ? частини квартири мають бути визнані недійсними. Суд не може прийняти до уваги доводи представника відповідача ОСОБА_2 про неможливість витребування майна у відповідача ОСОБА_2, що є добросовісним набувачем, оскільки відповідач Дніпропетровська філія ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» не мала права відчуждження майна позивача, який не був стороною виконавчого провадження, тому позивач у відповідності із ч. 3 ст. 388 ЦК України має право витребувати належне йому майно від добросовісного набувача у всіх випадках. А задоволення позову покладає на відповідачів солідарний обов'язок по сплаті судових витрат, як те передбачено ст. 88 КПК України.

Керуючись статями 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1.

Визнати недійсним в частині належної ОСОБА_1 ? частини квартири результати прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, проведені 03 грудня 2013 року Дніпропетровською філією ПП «Спеціальне підприємство «Юстиція», стосовно квартири АДРЕСА_1.

Визнати недійсним в частині належної ОСОБА_1 ? частини квартири протокол № 08/610/13/а-21н-1 проведення прилюдних торгів від 03 грудня 2013 року, складений Дніпропетровською філією ПП «Спеціальне підприємство «Юстиція»;

Визнати недійсним в частині належної ОСОБА_1 ? частини квартири акт про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 05 грудня 2013 року складений державним виконавцем Королюк Ю.І. відділу державної виконавчої служби Криничанського районного управління юстиції;

Визнати недійсним в частині належної ОСОБА_1 ? частини квартири свідоцтво про право власності від 27 грудня 2013 року на квартиру АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2, видане та посвідчене Криничанською державною нотаріальною конторою;

Визнати недійсним в частині належної ОСОБА_1 ? частини квартири реєстрацію права власності квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний № 9595002 від 27 грудня 2013 року).

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», , МФО 380805, рахунок № 7 в «Райффайзен Банк Аваль» в м.Києві, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судовий збір в сумі 279 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Криничанський районний суд шляхом подачі в десятинний строк з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Суддя: Б. М. Цаберябий

р