Справа № 644/2179/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Орджонікідзевський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Зябрової О.Г.,
при секретарі Масло Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 фірми «КВАНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківській центр правової допомоги» про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В судове заіданні по справі учасники процесу не з»явились, про дату, ча та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні повідомлення. Представник позивача надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності та на підставі наявних доказів. ТОВ «Харківський центр правової допомоги» також надав до суду заяву, в якій просив позовні вимоги задовольнити, оскільки вони є законними та обгрунтованими.
Суд, дослідивши та перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
26.01.2008 року між ОСОБА_3 фірмою «КВАНТ» в особі директора ОСОБА_5 та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого з метою забезпечення виконання зобов»язання ОСОБА_2 за договором позики, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 26.01.2009 року за р.№ 157 іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю нежитлові приміщення першого поверху № 1-:-11 загальгною площею 123,2 кв.м в житловому будинку літ. «А-5», що розташований за адресою: м.Харків, вул. Верстатобудівна, будинок № 3., що є власністю іпотекодавця.
Дані умови договору іпотеки підтверджені також в додаткових договорах № 1 та № 2 від 26.02.2010р. та 24.09.2010р., укладених між тими самими сторонами.
09.03.2012р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Харківській центр правової допомоги» було укладено договір поруки, за яким ТОВ «Харківській ценитр правової допомоги» виступив поручителем перед кредитором за виконання боржником ОСОБА_3 фрмою «КВАНТ» обов»язку самостійсно і добровільно звільнити предмет іпотеки нежитлові приміщення зазначені вище в разі невиконання забезпеченого цією іпотекою зобов»язання зі спливом року з моменту укладення цього договору.
Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов»язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієх вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов»язання.
Отже, позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок заборгованості за договором позики суд також вважає за необхідне задовольнити.
Що стосується позову в частині звільнення предмету іпотеки від підприємства ОСОБА_3 фірма «КВАНТ» та її мана, то в даній частині позовних вимог суд вважає за необхідне відмовити, оскільки дані позовні вимоги не передбачені діючим законодавством України і ці питання вирішуються під час виконання рішення суду.
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 243,60 грн., отже зазначену суму суд вважає за необхідне стягнути в дольовому співвідношенні з відповідачів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 79, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 фірми «КВАНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківській центр правової допомоги» про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.
Надати ОСОБА_1 право пред»являти правовстановлюючі документи на предмет іпотеки, усно та письмово звертатися, подавати, одержувати, підписувати необхідні довідки та документи, заяви до Державної реєстраційної служби України, КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», органів нотаріату і приватних нотаріусів та інших державних органів, установ, підприємств, організацій з питань отримання витягів та інших документів, а також вчиняти всі інші дії, пов»язані з вирішенням питання пов»язаних з реалізацією предмета іпотеки.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 фірми «КВАНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківській центр правової допомоги» на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі у розмірі 243 гривні 60 коп., у дольовому співвідношенні по 81 гривні 20 коп. з кожного.
В іншій частині позовних вимог- відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:

23.06.2015