РІШЕННЯ

іменем України

27 листопада 2015 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади Зміївської міської ради Харківської області про визнання в порядку спадкування за законом права забудовника, треті особи: Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області, Зміївське районне управління юстиції в Харківській області,

в с т а н о в и в:

21.09.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, а 27.10.2015 року з уточненою позовною заявою до територіальної громади Зміївської міської ради Харківської області з вимогою визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого 14 квітня 2014 року її чоловіка ОСОБА_2 права забудовника, з правом проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок літер Б-1, загальною площею 71,70 кв.м, розташований за адресою: м. Зміїв Харківської області, вул. Берізки, 13.

В обґрунтування позовної заяви зазначила, що 14 квітня 2014 року помер її чоловік ОСОБА_2 Крім неї, інших спадкоємців, які б у встановлений статтею 1270 ЦК України строк прийняли спадщину, немає.

Після смерті ОСОБА_2 у встановленому чинним законодавством порядку вона отримала свідоцтво про право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок літер А-1, з надвірними будівлями, які знаходяться за адресою: м. Зміїв, вул. Берізки, 13.

Також, після смерті ОСОБА_2 залишилось й інше спадкове майно, яке складається з житлового будинку літ Б-1, розташованого також за адресою: м. Зміїв, вул. Берізки, 13.

Проте, на вказаний вище житловий будинок Зміївська державна нотаріальна контора не видала їй свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 через те, що право власності на цей будинок за час життя ОСОБА_2 за ним не було зареєстровано. Відповідна відмітка мається у свідоцтві про право на спадщину за законом серії НАО №328309, виданому та зареєстрованому під № 1-736 11 серпня 2015 року Зміївською державною нотаріальної конторою.

Вказаний житловий будинок ОСОБА_2 збудував у 1987 році на підставі рішення Виконавчого комітету Готвальдівської міської Ради народних депутатів № 156 від 26 травня 1982 року "Про дозвіл будівництва нового жилого будинку замість старого" та дозволу архітектора Готвальдівського району Харківської області від 25 червня 1982 року на земельній ділянці, яка на підставі рішення Виконавчого комітету Готвальдівської міської Ради народних депутатів № 192 від 02 липня 1982 року "Про вилучення надлишків земельної ділянки ОСОБА_2 по вул. Берізки 13, м. Готвальда" перебувала у нього в користуванні.

Факт готовності житлового будинку літера Б-1, розташованого за адресою: м. Зміїв, вул. Берізки, 13, підтверджується технічним обстеженням, результати якого відображені в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 13 по вул. Берізки м. Змієва.

Належним чином повідомлені особи, які беруть участь у справі, повторно в судове засідання не з'явилися.

Позивачка ОСОБА_1 подала заяву про судовий розгляд справи за її відсутністю, просила задовольнити позов з підстав, викладених у заяві.

Представник відповідача міський голова Зміївської міської ради ОСОБА_3 подав заяву про судовий розгляд справи за відсутністю представника відповідача, вказав, що Зміївська міська рада не заперечує проти позовної заяви.

Представники третіх осіб: Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області, Зміївського районного управління юстиції Харківської області про причини неявки не повідомили, їх відсутність не перешкоджає судовому розгляду справи.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Позивачка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є дружиною ОСОБА_2, що підтверджується даними копії свідоцтва про одруження. (а. с. 8).

14.04.2014 року помер ОСОБА_2, що підтверджується даними копії свідоцтва про смерть, виданого 22.04.2014 року відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області. (а. с. 7).

Згідно свідоцтву про право на спадщину за законом, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, вбачається, що після померлого 14.04.2014 року ОСОБА_2 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_1, спадщина, складається з: житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Змієві, вулиця Берізки, будинок №13, Зміївського району, Харківської області, на земельній ділянці земель міської ради розташований житловий дерев'яний обкладений цеглою будинок літ. А-1, житл. пл. 16,20 кв.м, заг. пл. 29,40 кв.м та надвірні будівлі: погріб літ. В., вбиральня літ. Г., сарай літ. Д., огорожа №1-4, колонка №2. Вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями належить померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Зміївською державною нотаріальною конторою 03.12.1974 року за р. №3152, зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 29 травня 1975 року за р. №29-2886, договору купівлі-продажу, посвідченого Готвальдівською державною нотаріальною конторою 13 лютого 1982 року за р. №307, зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 26 квітня 1982 року за р. №29-2886. Свідоцтво видано без урахування збудованого житлового будинку літ. Б-1, право власності на який не зареєстровано. (.а. с. 9-21)

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідністю зі ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності з ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Зазначеними доказами підтверджується, що після померлого 14.04.2014 року ОСОБА_2 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_1

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З довідки Комунального підприємства Зміївське бюро технічної інвентаризації від 31.08.2015 року вбачається, що згідно архівних матеріалів КП "Зміївське БТІ", дійсна інвентаризаційна вартість житлового будинку літ. Б-1, розташованого в м. Змієві по вул. Берізки №13 Зміївського району Харківської області станом на 27.08.2015 року становить 116760 грн. (а. с. 22)

У відповідності з ч. ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування роз'яснено: якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, до складу спадщини після померлого ОСОБА_2 входять права та обов'язки забудовника щодо здачі та введення в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок літ. Б-1, розташованого в м. Змієві по вул. Берізки, №13 Зміївського району Харківської області.

Позивачка ОСОБА_1 надала докази того, що вона є спадкоємцем за законом першої черги після померлого 14.04.2014 року чоловіка ОСОБА_2, та прийняла спадщину в установленому порядку, до складу спадщини входять, зокрема, права та обов'язки забудовника житлового будинку літ. Б-1, розташованого в м. Змієві по вул. Берізки №13 Зміївського району Харківської області, але отримати свідоцтво про право на спадщину вона не має можливості.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 169, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом після померлого 14 квітня 2014 року її чоловіка ОСОБА_2, права забудовника, з правом проведення державної реєстрації права власності, на житловий будинок літера "Б-1", загальною площею 71,70 кв.м, розташований за адресою: м. Зміїв Харківської області, вул. Берізки, 13.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: