З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
25 листопада 2015 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого судді Сидоренко І.О.,
при секретарі Рудь Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 8 Словянського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
До Словянського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Дана позовна заява мотивована тим, що їй на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстром № 2898, належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1. Згідно п. 13 договору відповідач ОСОБА_2 була зобовязана звільнити квартиру від своїх речей та виписатись до 07.10.2015 року, але станом на 21.10.2015 року зареєстрована за вищевказаною адресою. Згідно акту від 12.10.2015 року ЖБК № 11 «Зірочка» відповідачка ОСОБА_2 з дати укладення договору 07.10.2014 року та по 07.10.2015 року фактично у вказаній квартирі не проживає. Позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на зазначену квартиру. У звязку з чим просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою № 73 в будинку № 42 по вулиці Батюка в місті Словянську Донецької області.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилася, однак до суду надала заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, просила суд позовні вимоги задовольнити. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності позивачки, що відповідає вимогам ст. 169 ЦПК України.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, зв'язку з чим суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши подані позивачем документи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 07 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстром № 2898, ОСОБА_1 придбала двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.10.2014 року згідно Витягу № 27762540.
Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачці на праві власності належить квартира, права користування якої вона просить позбавити відповідача.
Згідно з п. 13 Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, продавець зобовязався сплатити заборгованість з комунальних послуг, звільнити будинок від речей, виписатись самому та виписати всіх прописаних у квартирі до 07.10.2015 року.
Як зазначено у Довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб ЖБК «Зірочка» № 77 від 21.10.2015 року, за адресою м. Словянськ, вул. Батюка, б. 42, кв. 73, зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ОСОБА_3 ЖБК «Зірочка» № б/н від 12.10.2015 року, ОСОБА_2 не мешкає за адресою: вул. ОСОБА_4, б. 42, кв. 73 з 07.10.2014 року по 07.10.2015 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст. 319 Цивільного Кодексу України зазначено, що, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 150 Житлового Кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
В судовому засіданні встановлено, що в квартирі, власником якого є ОСОБА_1 зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 але фактично вона за цією адресою не проживає з 07.10.2015 року. При цьому суд виходить з вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач в судове засідання не зявився, не скористався своїми процесуальними правами сторони в процесі і не надав належних доказів, які спростовують доводи позивача.
Отже, суд, на підставі наявних у справі доказів, прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.
Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Отже, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 487,20 грн., що підтверджено відповідним платіжним дорученням.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 84, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150, 167 ЖК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 73 в будинку № 42 по вулиці Батюка, м. Словянська, Донецької області.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, б. № 42АДРЕСА_3, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, б. № 85 а, судовий збір у сумі 487,20 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду ОСОБА_5