Справа №576/854/15-ц 2/576/284/15 Р І Ш Е Н Н Я ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19.06.15 Глухівський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючого судді Васяновича В.М., при секретарі Плотніковій О.С., з участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глухів справу за позовом ОСОБА_2 до Шалигинської селищної ради Глухівського району Сумської області
- про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 11 квітня 2010 року помер його батько ОСОБА_3, який постійно проживав на ІНФОРМАЦІЯ_1, після чого 16 грудня 2010 року померла його мати ОСОБА_4, а 14 січня 2014 року брат ОСОБА_5, який постійно проживав за тією ж адресою. Крім того, посилається на те, що після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. 40 років Перемоги, 57, в с. Шалигине Глухівського району, який було побудовано в 1972 році, та належав його батьку ОСОБА_3 Також мотивує свої вимоги тим, що він є спадкоємцем цього майна за законом і прийняв спадщину, подавши заяву до Глухівської районної державної нотаріальної контори, але у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний будинок йому було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючого документа, тому позивач просить суд визнати за ним право власності на вищевказане спадкове майно. В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала у повному обсязі, пославшись на обставини, викладені у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак Шалигинська селищна рада надала суду заяву, що визнає позов ОСОБА_2 в повному обсязі і просить розглянути справу без участі її представника.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Так, з свідоцтва про смерть ОСОБА_6 I-БП №151589, виданого 12 квітня 2010 року Шалигинською селищною радою Глухівського району Сумської області, вбачається, що ОСОБА_3 помер 11.04.2010 р. в смт. Шалигине Глухівського району Сумської області у віці 82 років, про що в книзі реєстрації смертей 12.04.2010 р. зроблено відповідний актовий запис за №23. З свідоцтва про смерть ОСОБА_6 I-БП №165982, виданого 20 грудня 2010 року Шалигинською селищною радою Глухівського району Сумської області, вбачається, що ОСОБА_4 померла 16.12.2010 р. в смт. Шалигине Глухівського району Сумської області у віці 77 років, про що в книзі реєстрації смертей 20.12.2010 р. зроблено відповідний актовий запис за №67. Також з свідоцтва про смерть ОСОБА_6 I-БП №209817, виданого 17 січня 2014 року виконавчим комітетом Шалигинської селищної ради Глухівського району Сумської області, вбачається, що ОСОБА_5 помер 14.01.2014 р. в смт. Шалигине Глухівського району Сумської області у віці 57 років, про що в книзі реєстрації смертей 17.01.2014 р. зроблено відповідний актовий запис за №03.
В суді також установлено, що позивач ОСОБА_2 є сином померлих ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та рідним братом спадкодавця ОСОБА_2, померлого 14.01.2014 р. Відповідно до ч.1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. З спадкової справи ОСОБА_5, померлого 14.01.2014 р., вбачається, що 01.04.2014 р. його брат ОСОБА_2 звернувся до Глухівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини (а.с. 41), тобто, спадщину прийняв. З свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.06.2011 р. державним нотаріусом Глухівської районної державної нотаріальної контори (реєстр. №221), вбачається, що ОСОБА_5 є спадкоємцем майна матері ОСОБА_4, померлої 16.12.2010 р., яке складається з грошових внесків, що знаходяться на рахунках ВАТ «Державний Ощадний банк України». Також в суді встановлено, що постановою державного нотаріуса Глухівської районної державної нотаріальної контори від 08.10.2015 р. ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно після померлого 14.01.2014 р. брата ОСОБА_5 на спадкове майно, яке складається з житлового будинку та земельної ділянки, розташованої на вул. 40 років Перемоги, 57, в смт. Шалигине у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Згідно довідки Шалигинської селищної ради Глухівського району Сумської області за вих. №485 від 04.06.2015 р. відповідно рішення виконкому Шалигинської селищної ради вул. Колгоспна в смт. Шалигине була перейменована на вул. 40 років Перемоги та змінено нумерацію будинку 69 на 63, а потім на 57. Крім того, судом установлено, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого 16.09.1959 р. Шалигинською селищною радою (реєстр. №110), жилий будинок на вул. Колгоспна, 69, в смт. Шалигине належав на праві власності ОСОБА_7, і на його місці батьком позивача ОСОБА_3 було збудовано новий будинок, а саме, після перейменування вулиці та нумерації будинків №57 на вул. 40 років Перемоги, однак, право власності на цей будинок ним не було оформлено, що підтверджується інвентаризаційними відомостями, які надані КП «Глухівське БТІ» (а.с. 63-65, 67). З довідки комунального підприємства «Глухівське бюро технічної інвентаризації» №59 від 10.02.2014 р. вбачається, що право власності на житловий будинок №57 на вул. 40 років Перемоги (колишня вул. Колгоспна, 63) в смт. Шалигине в КП «Глухівське БТІ» не зареєстровано. Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Шалигинської селищної ради від 05.07.1993 р. ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, яка знаходиться на вул. 40 років Перемоги, 57, в смт. Шалигине, для ведення особистого підсобного господарства площею 0,33 га, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,04 га. При цьому, надана позивачем довідка Шалигинської селищної ради за вих. №192 від 11.02.2015 р. про те, що будинок №57 на вул. 40 років Перемоги в смт. Шалигине належав на праві приватної власності ОСОБА_3 (а.с. 11), не є документом, що підтверджує право власності, але на думку суду, той факт, що йому було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку за вищевказаною адресою, свідчить про те, що ОСОБА_3 мав право здійснювати будівництво на вказаній земельній ділянці. Виходячи зі змісту частин 1 і 2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст. 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р., право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Отже, до прийняття обєкта новоствореного нерухомого майна в експлуатацію та його державної реєстрації право власності на цей обєкт не виникає. До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (ч.3 ст. 331 ЦК України). Відтак, статтею 331 ЦК України не передбачена можливість визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку. Аналогічна позиція міститься і в Постанові Верховного Суду України від 19 вересня 2011 року (№3-82гс11).
А відповідно до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» та положень ЦПК України Рішення Верховного Суду України, прийняте за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування судом (судами) касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах, є обовязковим для всіх субєктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить зазначену норму права, та для всіх судів України.
В той же час, ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцю на момент прийняття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки судом встановлено, що будівництво жилого будинку та господарських будівель і споруд по вул. 40 років Перемоги, 57, в смт. Шалигине здійснювалося ОСОБА_3 згідно із законом, але за життя не було зареєстровано за ним та його спадкоємцями ОСОБА_4 та ОСОБА_5, то до позивача ОСОБА_2 як спадкоємця за законом перейшли права та обовязки забудовника.
Разом з тим, згідно ч.3 ст. 331 ЦК України та виходячи з розяснень, які містяться в п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. Але за позовом дружини, членів сімї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд вправі провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами, а при неможливості такого поділу суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з врахуванням конкретних обставин залишити його одній із сторін, а іншій присудити грошову компенсацію. Тобто, судом може бути залишено будинок одній із сторін, а отже, і визнано її право на жилий будинок. Враховуючи викладене та зважаючи на те, що відповідач проти позову не заперечує, то оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд вважає, що за позивачем, як спадкоємцем за законом після померлого брата ОСОБА_5 слід визнати не право власності на жилий будинок, а лише його право як забудовника будинку, оскільки його не введено в експлуатацію та не було зареєстровано право власності спадкодавця на цей будинок.
На підставі ст.ст. 328, 331, 1218, 1220 - 1223, 1261, 1268 - 1270 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково. Визнати за ОСОБА_2, як спадкоємцем за законом після померлого 14 січня 2014 року брата ОСОБА_5, права забудовника житлового будинку №57 з надвірними будівлями і спорудами, розташованого на вул. 40 років Перемоги в смт. Шалигине Глухівського району Сумської області.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Сумської області через Глухівський міськрайоний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя