Справа № 486/1926/15-ц
Провадження № 2/486/870/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2015 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна О.І.

при секретарі - Архіповій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 07 листопада 2000 року уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомості - квартири АДРЕСА_1. Однак, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом, вона в даний час не має можливості реалізувати своє право власності.

В судове засідання позивач не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідач до суду також не з?явився, але телефонограмою повідомив, що позовні вимоги визнає повністю та просить розглянути справу без його участі.

Під час розгляду справи по суті встановлено, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу нерухомості від 07.11.2000 р., який був зареєстрований в Южноукраїнському відділі реєстрації ТБ «Українська» (а. с. № 7).

Нотаріусом даний договір не посвічувався.

Згідно п. 3 даного договору вищевказана квартира продана за 1 700 (одну тисячу сімсот) гривень, які були одержані продавцем від покупця до підписання цього договору. 04.12.2000 р. квартира АДРЕСА_1 була зареєстрована в Державному комунальному підприємстві Бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 за № 7 в книзі № 15 стор. 207 (а. с. № 7).

Технічний паспорт на вищевказану квартиру перереєстрований на ім'я ОСОБА_1 (а. с. № 5-6).

Згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1, виданого 19.01.1998 р. Южноукраїнським МВ УМВС України в Миколаївській області на ім'я ОСОБА_1 та довідки від 20.10.2015 р., виданої ЖЕД № 1 КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання", остання з 15.12.2000 року та до сьогодні зареєстрована в м. Южноукраїнськ Миколаївської області за адресою: АДРЕСА_2 (а. с. № 4, 8).

За ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу та інших матеріалів справи, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомості від 07.11.2000 р. дійсним та визнати право власності на зазначену квартиру за ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 3,10,11, 57. 60, 179, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру, задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості від 07 листопада 2000 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який був зареєстрований в Южноукраїнському відділі реєстрації Товарної Біржі «Українська».

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою села Курашево Гайновського району Брестської області, право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду О. І. Савін