Справа № 141/1062/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2015 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Ставничому С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивач з 03.03.2005 року фактично проживає по АДРЕСА_1, разом із своєю сім'єю, веде спільне господарство та доглядає за квартирою у будинку та прибудинковою територією. 03.03.2005 року позивач купив дану квартиру у будинку з господарськими будівлями в ОСОБА_2 та ОСОБА_3, сплативши за неї 8 000 (вісім тисяч) гривень, відповідачі отримали гроші та написали розписку у присутності двох свідків, про те, що отримали кошти за продане нерухоме майно, та передали позивачу ключі від квартири, при цьому обіцяли виготовити технічну документацію на квартиру та оформити належний договір купівлі-продажу у нотаріуса. Однак, на неодноразові звернення позивача відповідачі відмовляються оформляти будь-які документи, тому позивач звернувся в Гайсинське бюро технічної інвентаризації з проханням виготовити йому технічну документацію на квартиру і 15.10.2015 року ГМБТІ йому надало технічний паспорт на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, з урахуванням рішення Угарівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 06.10.2015 року № 30 «Про зміну юридичної адреси»: з НОМЕР_1 на НОМЕР_2. За попередніми власниками належним чином не оформлене право власності на дане нерухоме майно, так як правовстановлюючий документ Свідоцтво про право власності на квартиру не застережене належним чином - відсутня печатка Фонду комунального майна Оратівської районної ради Оратівського району Вінницької області.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаній квартирі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримує його прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на квартиру НОМЕР_3 житлового будинку НОМЕР_2 з господарськими будівлями що розташована по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги просить задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, надавши заяву про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечують.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розпискою від 03.03.2005 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали ОСОБА_1 квартиру по АДРЕСА_1, за що отримали кошти в сумі 8000 грн та передали ключі від квартири і дали дозвіл на проживання. Розписка дані в присутності свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно до технічного паспорту на квартиру НОМЕР_3 у житловому будинку АДРЕСА_1, власниками квартири являються ОСОБА_2 та ОСОБА_3. У Свідоцтві НОМЕР_4 про право власності на квартиру відсутня печатка Фонду комунального майна Оратівської районної ради Оратівського району Вінницької області.

Договором № 24690019 про користування електричною енергією від 24.03.2011 року та договором № 56 про надання послуг з газопостачання від 07.08.2011 року підтверджено користування і володіння ОСОБА_1 квартири у житловому будинку по АДРЕСА_1.

На підставі рішення виконавчого комітету Угарівської сільської ради Оратівського району Вінницької області № 30 від 06.10.2015 року про зміну юридичної адреси вирішено змінити адресу житлового будинку АДРЕСА_1 (власниками квартири являються ОСОБА_2 та ОСОБА_3) на будинок НОМЕР_2, кв. НОМЕР_3.

Згідно із технічним паспортом на квартиру НОМЕР_3 у житловому будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, замовником технічної інвентаризації квартири є ОСОБА_1.

Довідкою № 198 від 10.11.2015 року, виданою КП "Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", ОСОБА_1 підтверджено, що після обстеження на місці 12.10.2015 року та проведення комплексу робіт встановлено, що квартира в АДРЕСА_1 станом на 12.10.2015 року відповідає усім параметрам. Номер будинку в АДРЕСА_1, змінено на НОМЕР_2, згідно рішення № 30 від 06.10.2015 р. виданого виконавчим комітетом Угарівської сільської ради. Площа житлової квартири НОМЕР_3, в житловому будинку НОМЕР_2 з господарськими бцудівлями - 201,5 кв.м.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовіснозаволодів квартирою НОМЕР_3 житлового будинку НОМЕР_2 з господарськими будівлями що розташована по АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти житлом з 03.03.2005 року, тому за ним слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на квартиру НОМЕР_3 житлового будинку НОМЕР_2 з господарськими будівлями що розташована по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: В.В. Круглик