Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2015 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Попрас В.О.,

при секретарі - Пархоменко О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Київський РВ ДМС України у Харківській області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, про визнання втративши право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою №33 по вул. Дружи Народів,253 в м. Харкові та зняття відповідачів з реєстраційного обліку. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.05.2015р. йому належить на праві власності квартира АДРЕСА_1. На день підписання та нотаріального посвідчення зазначеного договору в спірній квартирі були зареєстровані відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2, які зобовязалися під час підписання знятися з реєстраційного обліку. Відповідачі звільнили квартиру, однак залишилися зареєстрованими в квартирі. Відповідачі створюють перешкоду позивачу в користуванні власністю, тому він змушений звернутися до суду.

У судове засідання сторони не зявилися. Представник позивача подала заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутність та відсутність позивача ОСОБА_1, позовні вимоги підтримує. Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та представник Київський РВ ДМС України у Харківській області в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подала заяву, в якій проти позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу в її відсутність. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд розглядає справу у відсутність сторін відповідно до ст.169 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 згідно договору купівлі-продажу від 25.05.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Згідно довідки дільниці № 15 Комунального підприємства «Жилкомсервіс» від 20.02.2015р. № 671 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, 01.02.1985р. народження, та ОСОБА_3, 17.05.1983р. народження.

У відповідність до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно п. 6.4 договору купівлі-продажу від 25.05.2015р. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зобовязуються знятись з реєстраційного обліку з адреси розташування квартири в строк до 27 травня 2015р. та надати покупцю в той же строк довідку КП «Жилкомсервіс» про підтвердження зняття з обліку усіх зареєстрованих осіб з адреси розташування квартири.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 умови договору купівлі-продажу від 25.05.2015р. не виконали, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3 не зналися.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 слід визнати такими, що втратили право користування квартирою № 33 по вул. Дружби Народів, 253 в м. Харкові та зняти їх з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_3.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 321, 391 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 01.02.1985р. народження, ОСОБА_3, 17.05.1983р. народження, такими, що втратили право користування квартирою № 33 у будинку № 253 по вул. Дружби Народів м. Харкова.

Зняти ОСОБА_2, 01.02.1985р. народження, ОСОБА_3, 17.05.1983р. народження, з реєстрації місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ