Справа № 140/1143/15-ц
№2/140/347/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.06.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Буназів К.В.,адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Ремонтник» с. Джуринці, Немирівського району про визнання права власності на нерухоме майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, звернулася в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що на даний час у неї виникло бажання і можливість створити фермерське господарство, яке в основному буде займатись розведенням великої рогатої худоби. Для цієї мети необхідно мати у користуванні/власності комплекс будівель та споруд, цільове використання яких відповідає розведенню корів, є в наявності складські та інші допоміжні приміщення.

В с. Джуринці Немирівського району є в наявності такий комплекс, який належить відповідачу Приватному підприємству «Ремонтник». Даний комплекс будівель та споруд практично вказаним підприємством не використовується, так як воно в основному займається вирощуванням сільськогосподарських культур.

Домовившись за прийнятну для обох сторін ціну продажу із керівництвом ПП «Ремонтник» - ціна була встановлена на рівні балансової вартості придбаного майна 05 березня 2015 року ними було підписано письмовий договір купівлі-продажу будівель та споруд, відповідно до умов якого відповідач продав її ОСОБА_2 склад продуктів літ. «А», загальною площею 43.7 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2а, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області, телятник літ. «Б», загальною площею 742.2 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2б, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області, телятник-корівник літ. «В, В1», загальною площею 795.9 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2в, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області, телятник-свинарник літ. «А, А1», загальною площею 792.7 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2г, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області, конюшня літ. «Г», загальною площею 493.7 кв. м., розміщеної за адресою: вулиця Леніна, 2д, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області, майстерня будівельної бригади літ. «Є», загальною площею 263.8 кв. м., розміщеної за адресою: вулиця Леніна, 2е, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області, корівник літ. «Ж,ж,ж1,ж2», загальною площею 855.2 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2є, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області, зерносклад літ. «Г», загальною площею 725.8 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2ж, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області.

ОСОБА_2 зобовязувалась прийняти вказані будівлі та споруди та здійснити відповідні грошові розрахунки на протязі 30-ти банківських днів у загальній сумі 119 230.80 гривень в тому числі і ПДВ.

Станом до 12 березня 2015 року ОСОБА_2 було проплачено обумовлену суму у касу підприємства та через установу банку за придбані нею приміщення, про що свідчать цілий ряд видаткових касових накладних № № РН -0000012 -000019 від 11 березня 2015 року,квитанція до прибуткового касового ордеру № 10 від 11 березня 2015 року та квитанція № 11 від 12 березня 2015 року.

Придбане ОСОБА_2 нерухоме майно належало приватному підприємству «Ремонтник», на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 28 січня 2013 року, яке вступило в законну силу 08 лютого 2013 року, відповідно до якого за Приватним підприємством «Ремонтник» було визнано право власності на вказані вище обєкти, які дане підприємство придбало на прилюдних торгах на Першій українській міжрегіональній товарній біржі 09 грудня 2010 року.

Право власності за відповідачем було здійснено державну реєстрацію, про що свідчать ОСОБА_1 із Державного реєстру прав на нерухоме майно від 18 лютого 2013 Реєстраційної служби Немирівського районного управління юстиції.

За спільною домовленістю витрати на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу вони брали в рівних долях.

Маючи намір на офіційне оформлення на своє імя права власності на куплену нею нерухомість, вони ОСОБА_2 і представник приватного підприємства «Ремонтник» звернулись до нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу, який, вивчивши відповідні документи, повідомив про те, що немає можливості посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу цього комплексу будівель та споруд в звязку з тим, що відсутні присвоєні кадастрові номери земельної ділянки, на якій розташовані вказані вище будівлі.

ОСОБА_2 отримала від представників відповідача всі документи з приводу купленого нерухомого майна і ключі від приміщень. ПП «Ремонтник» зобовязувалось звільнити від їхнього майна, яке зберігалось у цих приміщеннях, до кінця травня місяця 2015 року.

Представники відповідача не виявили бажання виготовляти та замовляти технічну документацію на земельну ділянку, яка відведена для обслуговування вказаного вище комплексу будівель та споруд.

Вказані обставини унеможливлюють оформити у нотаріальній конторі на загальних підставах договір купівлі-продажу купленої нею нерухомості.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд, у відповідності з ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, може визнати такий договір дійсним.

В звязку з цим позивач ОСОБА_2, просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_2М, не зявилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Представник відповідача ПП «Ремонтника», в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представником відповідача, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_2 (а.с.6), копією договору купівлі-продажу від 05 березня 2015 року (а.с.8), копією реєстраційних документів, копією витягів із Технічних паспортів на будівлі та споруди.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220,317,328,392 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, від 05 березня 2015 року укладений між Приватним підприємством «Ремонтник» та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на:

- склад продуктів літ. «А», загальною площею 43.7 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2а, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області,

- телятник літ. «Б», загальною площею 742.2 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2б, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області,

- телятник-корівник літ. «В, В1», загальною площею 795.9 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2в, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області,

- телятник-свинарник літ. «А, А1», загальною площею 792.7 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2г, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області,

- конюшня літ. «Г», загальною площею 493.7 кв. м., розміщеної за адресою: вулиця Леніна, 2д, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області,

- майстерня будівельної бригади літ. «Є», загальною площею 263.8 кв. м., розміщеної за адресою: вулиця Леніна, 2е, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області,

- корівник літ. «Ж,ж,ж1,ж2», загальною площею 855.2 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2є, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області,

- зерносклад літ. «Г», загальною площею 725.8 кв. м., розміщеного за адресою: вулиця Леніна, 2ж, с. Джуринці, Немирівського району, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 140/1143/15-ц.

Рішення набрало законної сили 22 червня 2015 року.

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_3