Справа № 545/3247/15-ц
Провадження № 2/545/1758/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковалівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом Ковалівської сільської ради про визнання права власності на майно, посилаючись на те, що 24 грудня 1992 року отримав Витяг з Розпорядження представника президента України в Полтавській області про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на підставі рішення виконкому Ковалівської сільської ради народних депутатів № 48 від 03 липня 1992 року. Даним документом було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських споруд на земельній ділянці 1500 кв.м., розташованій в с. Залізничне, що була виділена рішенням Ковалівської сільської ради № 42 від 18.06.1992 р.

Відповідно до Довідки, виданої Ковалівською сільською радою 19.06.2015 року № 1322, земельна ділянка знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Залізничне, вул. Польова, будинок № 15.

18 травня 1993 року позивач отримав НОМЕР_1 на забудову домоволодіння.

В звязку з недостатністю коштів та різними життєвими обставинами будівництво затяглося більш ніж на 20 років і лише в 2010 році позивачу вдалося його завершити.

З метою реєстрації права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок у встановленому законодавством порядку у червні 2015 року позивач звернувся до Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Залізничне вулиця Польова, 15 із земель комунальної власності с. Залізничне на території Ковалівської сільської ради.

На своє звернення позивач отримав рішення, відповідно до якого розгляд його питання відкладено на невизначений термін до розробки генерального плану населеного пункту, плану зонування та детального плану території с. Залізничне на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

В подальшому намагаючись оформити право власності хоча б на будинок у липні 2015 року позивач звернувся до Відділу містобудування та архітектори Полтавської районної державної адміністрації із зверненням щодо прийняття в експлуатацію житлового будинку по вулиці Польовій, 15 в с. Залізничне Полтавського району Полтавської області.

09 липня 2015 року позивач отримав відповідь на своє звернення, в якій було зазначено, що для позитивного вирішення піднятого питання необхідно надати копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою та копію технічного паспорту.

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок був виготовлений у серпні 2015 року, але надати документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою немає можливості, оскільки на даний час відсутній генеральний план населеного пункту на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, а тому я не маю можливості отримати дозвіл Ковалівської сільської ради на розробку проекту землеустрою.

Відповідно до ст..4 кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Пунктом 2 частини першої статті 3 та передбачено, що ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Позивач не може оформити право власності на належний йому будинок у встановленому законодавством порядку, що унеможливлює вільне розпорядженням даним майном. Зокрема, позивач хоче подарувати цей будинок своїй доньці, але нотаріально посвідчений цей договір бути не може, оскільки відсутній правовстановлюючі документи на належне майно.

На підставі Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 96 від 07 вересня 2015 року, виконаним судовим експертом ОСОБА_3, житловий будинок літ. А- 1 за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Залізничне, вул. Польова, 15, має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, а його конструктивне та обємно планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України та висуваються до житлових будинків.

Як зазначається у вищезазначеному висновку ступінь готовності житлового будинку становить 100 %. Це підтверджується і технічним паспортом на житловий будинок, виготовлений 03 серпня 2015 року. Прохав визнати за ним право власності на будинок.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, попередньо надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали та прохали задовольнити.

Представник відповідача-Ковалівської сільської ради в судове засідання не зявився та надав заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, не заперечили проти задоволення позову.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 24 грудня 1992 року позивач отримав витяг з розпорядження представника президента України в Полтавській області про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на підставі рішення виконкому Ковалівської сільської ради народних депутатів № 48 від 03 липня 1992 року. Даним документом було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку і господарських споруд на земельній ділянці 1500 кв.м., розташованій в с. Залізничне, що була виділена рішенням Ковалівської сільської ради № 42 від 18.06.1992 р.

Відповідно до Довідки, виданої Ковалівською сільською радою 19.06.2015 року № 1322, земельна ділянка знаходиться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Залізничне, вул. Польова, будинок № 15.

18 травня 1993 року позивач отримав НОМЕР_1 на забудову домоволодіння.

В звязку з недостатністю коштів будівництво затяглося більш ніж на 20 років і лише в 2010 році позивачу вдалося його завершити. З метою реєстрації права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок у встановленому законодавством порядку у червні 2015 року позивач звернувся до Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в користування площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Залізничне вулиця Польова, 15 із земель комунальної власності с. Залізничне на території Ковалівської сільської ради.

На своє звернення позивач отримав рішення, відповідно до якого

В подальшому намагаючись оформити право власності хоча б на будинок у липні 2015 року позивач звернувся до Відділу містобудування та архітектори Полтавської районної державної адміністрації із зверненням щодо прийняття в експлуатацію житлового будинку по вулиці Польовій, 15 в с. Залізничне Полтавського району Полтавської області.

09 липня 2015 року позивач отримав відповідь на своє звернення, в якій було зазначено, що для позитивного вирішення піднятого питання необхідно надати копію документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою та копію технічного паспорту.

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок був виготовлений у серпні 2015 року, але надати документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою немає можливості, оскільки на даний час відсутній генеральний план населеного пункту на території Ковалівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, а тому я не маю можливості отримати дозвіл Ковалівської сільської ради на розробку проекту землеустрою.

На підставі Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 96 від 07 вересня 2015 року, виконаним судовим експертом ОСОБА_3, житловий будинок літ. А- 1 за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Залізничне, вул. Польова, 15, має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, а його конструктивне та обємно планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України та висуваються до житлових будинків.

Як зазначається у вищезазначеному висновку ступінь готовності житлового будинку становить 100 %. Це підтверджується і технічним паспортом на житловий будинок, виготовлений 03 серпня 2015 року.

Позивач не може оформити право власності на належний йому будинок у встановленому законодавством порядку, що унеможливлює вільне розпорядженням даним майном.

Згідно до ст. 3 ЦК України, із змісту якої випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60,88 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 392, ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1(ідентифікаційний номер НОМЕР_2), право власності на майно, що складається з житлового будинку та споруд, а саме: житловий будинок (А-1, а) загальною площею 41,6 кв.м. житловою площею 13,4 кв.м., погріб (а1) загальною площею 8,7 кв.м., гараж (а2) загальною площею 51,9 кв.м., сарай (аЗ) загальною площею 4,5 кв.м., вбиральня (Б) загальною площею 1,5 кв.м., огорожа (№1), вигрібна яма (№2), свердловина (№3), що знаходяться за адресою: Полтавська область, Полтавський район, с. Залізничне, вулиця Польова, 15.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.Г. Потетій