Дата документу 27.05.2015 Справа № 554/4198/15-ц
Провадження № 2/554/1941/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

27 травня 2015 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду :

головуючої судді Блажко І.О.

при секретарі Гребенюк С.С.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради про поділ майна, що перебуває в спільній власності , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває в спільній власності. В якому прохав : визначити порядок користування земельною ділянкою площею 617 кв.м. по пров. Марка Вовчка 10 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 376 кв.м., (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015 року зафарбовано в фіолетовий колір), в користуванні ОСОБА_4 залишити земельну ділянку площею 241 кв.м. (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015 року); поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Марка Вовчка, 10 в м. Полтаві виділивши ОСОБА_2 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор (1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7, припинивши на вказане майно право спільної власності. В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу є власником 11/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами. У його фактичному користуванні перебувають у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор №(1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7. Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.617 кв.м., що підтверджується кадастровим планом виготовленим ДП «УкрНДІІНТВ». Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради депутатів трудящих за вказаною адресою закріплено земельну ділянку пл.622 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Іншим співвласником 9/20 частин є відповідач по справі ОСОБА_4 Він ОСОБА_2 має намір приватизувати земельну ділянку, що знаходиться в нашому користуванні, але враховуючи приписи ЗК України може зробити це лише за згодою всіх користувачів у спільну сумісну власність. Відповідач ОСОБА_4 за даною адресою не проживає і не зявляється тривалий час. Вважає, що у звязку з виділом належної частини житлового будинку з надвірними будівлями в окремий обєкт нерухомого майна із земельною ділянкою він ОСОБА_2 матиме змогу самостійно приватизувати, тому і звертається до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_2, за ордером ОСОБА_5 в судовому засіданні заяву підтримав. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_4,будучи повідомлена на останню відому судові адреси до суду не з»явила, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України).

Третя особа виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради, надав суду лист про розгляд справи без участі представника установи, зазначивши, що при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 11/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що підтверджується копією: договору купівлі-продажу № І-4117 від 10 липня 1979 року, посвідченим ОСОБА_6, заступником старшого державного нотаріусу Першої полтавської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі №1-4117.

Згідно технічного паспорту на садибний житловий будинок №10 по провулку М. Вовчка у м. Полтава у фактичному користуванні ОСОБА_2 перебувають: у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор №(1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7.

Вказаний будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці пл.617 кв.м., що підтверджується кадастровим планом виготовленим ДП «УкрНДІІНТВ».

Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради депутатів трудящих №705 від 25.10.1954р. за вказаною адресою закріплено земельну ділянку пл.622 кв.м. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Іншим співвласником 9/20 частин є відповідач по справі ОСОБА_4

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №22 від 26 лютого 2015року виконаного судовим експертом ОСОБА_7 спеціаліст дійшов висновку, що виділити в самостійний обєкт нерухомого майна 11/20 частин домоволодіння по пров. Марка Вовчка, 10 та належать ОСОБА_2 технічно можливо. При цьому до новоствореного обєкту можливо виділити у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор №(1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51,5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7. Також експерт пропонує визначити порядок користування земельною ділянкою пл.617 кв.м. згідно фактичного порядку, що склався. Зокрема, ОСОБА_2 запропоновано виділити земельну ділянку пл.376 кв.м., (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015р. зафарбовано в фіолетовий колір), ОСОБА_4 241 кв.м. (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015р. зафарбовано в жовтий колір) Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні.

Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення). Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналогічна позиція визначена ст..367 ЦКУ.

Згідно п.7 ч.1 ст.18 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що

підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної

реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об'єкта нерухомого майна зі складу об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку визначити порядок користування земельною ділянкою площею 617 кв.м. по пров. Марка Вовчка 10 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 376 кв.м., (додаток № 2 до висновку №22 від 26.02.2015 року. зафарбовано в фіолетовий колір), в користуванні ОСОБА_4 залишити земельну ділянку площею 241 кв.м. (додаток №2 до висновку №22 від 26.02.2015 року.).Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Марка Вовчка, 10 в м. Полтаві виділивши ОСОБА_2 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор (1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7, припинивши на вказане майно право спільної власності.

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Також стягнути з ОСОБА_4 судові витрати сплачені позивачем при подачі позову, а саме: 487, 20 грн. судового збору .

Керуючись ст.ст.60, 61, 76, 77, 88, 213, 215, 224, 226 ЦПК України , суд ,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна, що перебуває в спільній власності задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 617 кв.м. по пров. Марка Вовчка 10 в м. Полтаві виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 376 кв.м., (додаток № 2 до висновку №22 від 26 лютого 2015 року зафарбовано в фіолетовий колір), в користуванні ОСОБА_4 залишити земельну ділянку площею 241 кв.м. (додаток № 2 до висновку №22 від 26 лютого 2015 року).

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Марка Вовчка, 10 в м. Полтаві виділивши ОСОБА_2 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу у житловому будинку літ. А-1: кімната (1-3) пл.14,9 кв.м., кімната (1-4) пл.14,8 кв.м., коридор (1-6) пл.3,4 кв.м., коридор (1-7) пл.7,2 кв.м., душова (1-8) пл.2,2кв.м., вбиральня (1-9) пл.1,0 кв.м., кімната (1-10) пл.8,0 кв.м., загальною площею 51, 5 кв.м. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «в», альтанка літ. «Г», навіс літ. «Д», вбиральня літ. «Е», огорожа №4, хвіртка №5, вимощення № 7.

Припинити право спільної власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по пров. Марка Вовчка, 10 в м. Полтаві .

Стягнути з ОСОБА_3, проживаюча ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь громадянина України ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судовий збір у розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його отримання .

Рішення набирає законної сили після спливу строку на подачу апеляційної скарги якщо така заява не буде подана.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м.Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 10 днів зо дня отримання ним копії рішення.

СуддяОСОБА_8