Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" червня 2015 р. Справа153/782/15-ц

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Гаврилюк Т.В.

за участю секретаря судового засідання Шарко Л.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що він є власником житлового будинку, який розташований по вулиці Надії Крупської,109, що у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області. 09 жовтня 1992 року у вказаному будинку він зареєстрував свою дружину ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживала за вказаною адресою до 2000 року. У 2000 році ОСОБА_2 забрала всі свої речі та виїхала до міста Києва на заробітки, і з тих пір додому не приїздить. Зазначив, що 12 червня 2007 року шлюб між ним та відповідачкою було розірвано. Із відповідачкою він перебуває у неприязних відносинах і не спілкується взагалі. Із відповідачкою спілкується його донька ОСОБА_3, яка йому повідомила, що відповідач знаходиться у місті Києві, додому повертатися не збирається, приїхати і виписатися у добровільному порядку відмовляється. Зазначив, що на даний час має намір розпорядитися будинком на власний розсуд, однак у будинку зареєстрована відповідач, яка не бажає у добровільному порядку виписатися, чим чине йому перешкоди у здійсненні права власності на житло. Тому він змушений звернутися до суду із даним позовом та просити суд постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні житловим будинком №109, що по вулиці Надії Крупської у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлялась належним чином судовою повісткою із рекомендованим повідомленням вих..№765 від 29.05.2015 року за адресою вказаною у позовній заяві та за зареєстрованим місцем проживання згідно повідомлення за відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України у Вінницькій області від 19.05.2015 року, яке повернулося із відміткою «за зазначеною адресою не проживає». Про причини неявки суд не повідомила, заперечень суду не надала, клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи в її відсутність до суду не надійшло. Відповідно ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Тому, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 належним чином повідомлена про день та час розгляду справи.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Ямпільського РС УДМС України у Вінницькій області у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином судовими повістками із рекомендованими повідомленнями, в яких стоїть відмітка про отримання повідомлень 22.05.2015 року та 10.06.2015 року, про причини неявки суд не повідомив, заперечень суду не надав, клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи в його відсутність до суду не надійшло.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини:

Із досліджених письмових доказів договору купівлі-продажу від 02 червня 1994 року судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку із по господарськими спорудами, який розташований по вулиці Н.Крупської,109 у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області. Із довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб вих..№665 від 23.04.2015 року виданої виконавчим комітетом Клембівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області та витягу із по господарської книги №6 на 1991-1995 роки вих..№02-25-233 від 08.05.2015 року судом встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2. ОСОБА_4 про розірвання шлюбу серії 1-АМ №026848 виданого 12 червня 2007 року судом встановлено, що шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано 12 червня 2007 року. Із акту обстеження домогосподарства від 05.05.2015 року судом встановлено, що ОСОБА_2 не проживає у домогосподарстві, належному ОСОБА_1, біля пятнадцяти років, місце її проживання не відоме. За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України у Вінницькій області від 19.05.2015 року ОСОБА_2 зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2.

Із показань свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 даних ними у судовому засіданні судом встановлено, що відповідач біля пятнадцяти років не проживає у даному будинку і взагалі її місце проживання не відоме. Їм це відомо, так як вони є батьком та сусідом позивача відповідно.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Із розяснень п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України N2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. Разом з тим належить враховувати, що згідно п.5 ст.71 ЖК (в редакції Закону від 18 грудня 1991р.) інваліди, влаштовані в будинки-інтернати або інші установи соціальної допомоги, мають право на збереження за ними жилої площі протягом 12 місяців. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

Відповідно до ст.107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст.150 ЖК України, ст.ст.319, 321, 391 ЦК України - власник житла має право вимагати усунення будь яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права.

За таких обставин суд вважає задовольнити позовні вимоги, так як відповідач без поважної причини не проживає у житловому будинку №109 по вулиці Н.Крупської у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області понад пятнадцять років.

Якщо відповідач без поважних причин не проживає на спірній площі більш строків, які встановлені законом, його може бути визнано таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у житловому будинку №109 по вулиці Н.Крупської у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області, в домоволодінні не зявляється понад пятнадцять років, тому суд вважає визнати її такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 60, 62, 63, 64, 212, 213, 214, 215, 292, 294 ЦПК України, ст.ст.29, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст.71, 72, 107, 150, 163 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України N2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належним йому житловим будинком, що по вулиці Надії Крупської,109 у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування вищезазначеним житловим будинком.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд Вінницької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Т.В. Гаврилюк