Справа № 426/3792/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

25 листопада 2015 року , м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Гашинської О.А., при секретарі Концур А.І., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сватове, матеріали цивільної справи за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивач ПАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» звернувся до суду з даним позовом в якому зазначив, що 26 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_3 з іншого боку укладено Генеральну угоду про надання кредитних ресурсів № 010/05-12/714Г. 26 червня 2008 року в межах реалізації Генеральної угоди між ВАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 010/05-12/714Г-1. Додаткова угода № 1 до Генеральної угоди, згідно якого позивач надав третій особі кредитні кошти на загальну суму 167 161,20 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 14,5 % річних з кінцевим терміном повернення 25.06.2018 р. 08 липня 2008 року відповідно до Кредитного договору 1 позивачем перераховано на поточний рахунок третьої особи кредитні кошти загальною сумою 167 161,20 доларів США, тим самим позивач повністю виконав свої зобовязання за кредитним договором 1. Третьою особою не виконуються умови вищевказаного кредитного договору 1, а саме з 02 жовтня 2011 року платежі за тілом кредиту та за нарахованими процентами здійснювались частково, а з 06 березня 2012 року заборгованість за кредитом та процентами взагалі не сплачується. Станом на 24.12.2012 року за ОСОБА_4 (боржник 1 ) утворилась заборгованість за графіком погашення кредиту в сумі 15 956 доларів 20 центів США та по сплаті процентів у сумі 14 869 доларів 32 центи США, а також нарахована пеня за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 9 014 грн. 61 коп. та за несвоєчасну сплату процентів у сумі 7 904 грн. 29 коп. Станом на 24.12.2012 р. згідно даних НБУ курс долара США становить 7,9930 грн. за 1 долар США. Таким чином загальна сума заборгованості, що утворилася у боржника 1 за кредитним договором 1 станом на 24.12.2012 року складає 137 732 долари 20 центів США, що в еквіваленті у національній валюті становить 1 100 893 грн. 47 коп. та 16 918 грн. 90 коп.

26 червня 2008 року в межах реалізації Генеаральної угоди між ВАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції та ОСОБА_3 (надалі Боржник 2) укладено кредитний договір № 010/05-12/714/Г-2, Додаткова угода № 2 до Генеральної угоди (кредитний договір 2), згідно якого позивач надав відповідачу кредитні кошти на загальну суму 167 161,20 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 14,5 % річних з кінцевим терміном повернення 25.06.2018 р. 08 липня 2008 року відповідно до кредитного договору 2 позивачем перераховано на поточний рахунок боржника 2 кредитні кошти, загальною сумою 167 161,20 доларів США, тим самим ОСОБА_1 повністю виконав свої зобовязання за кредитним договором. Проте боржником 2 не виконуються умови вищевказаного кредитного договору, а саме з 02 жовтня 2011 року платежі за тілом кредиту та за нарахованими процентами здійснювались частково, а з 01 березня 2012 року заборгованість за кредитом та процентами взагалі не сплачується. Таким чином ОСОБА_3 порушується графік погашення позичкової заборгованості та не здійснюється погашення нарахованих процентів за кредитним договором. Так станом на 24.12.2012 р. за Боржником 2 утворилась заборгованість за графіком погашення кредиту в сумі 15 956 доларів 20 центів США та по сплаті процентів у сумі 14 869 доларів 32 центів США, а також нарахована пеня за несвоєчасне повернення кредиту за кредитним договором 2 в сумі 9 020 грн. 01 коп. та за несвоєчасну сплату процентів у сумі 7800 грн. 42 коп. Станом на 24.12.2012 р. згідно даних НБУ курс долара США становить 7,9930 грн. за 1 долар США. Загальна сума заборгованості за кредитним договором 2 станом на 24 грудня 2012 року складає 137 732 долари США 20 центів США, що в еквіваленті у національній валюті становить 1 100 893 грн. 47 коп. та 16 820 грн. 43 коп.

26 червня 2008 року в межах реалізації Генеральної угоди між ВАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції та ОСОБА_4 (надалі третя особа та/або боржник1) укладено кредитний договір № 010/05-12/714/Г-3, Додаткова угода № 3 до Генеральної угоди (кредитний договір №), згідно якого позивач надав ОСОБА_4 кредитні кошти на загальну суму 465 677,60 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 14,5 % річних та кінцевим терміном повернення 25.06.2018 р. В період з 11.07.2008 року по 10.09.2008 року відповідно до кредитного договору 3, позивачем перераховано на поточний рахунок ОСОБА_4 кредитні кошти загальною сумою 465 677,60 доларів США, тим самим позивач повністю виконав свої зобовязання за кредитним договором 3. ОСОБА_4 не виконуються умови вищевказаного кредитного договору 3, а саме з 02 жовтня 2011 року платежі за тілом кредиту та за нарахованими процентами здійснювались частково, а з 09 червня 2012 року заборгованість за кредитом та процентами взагалі не сплачується. Боржником 1 порушується графік погашення позичкової заборгованості та не здійснюється погашення нарахованих процентів за кредитним договором 3. Так, станом на 24.12.2012 р. за ОСОБА_5 утворилася заборгованість за графіком погашення кредиту в сумі 49 381 доларів 88 центів США та по сплаті процентів у сумі 47 653 доларів 68 центів США. Станом на 24.12.2012 р. Боржнику 1 за кредитним договором 3 нарахована пеня за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 27 737 грн. 63 коп. та за несвоєчасну сплату процентів у сумі 26 582 грн. 84 коп. Станом на 24.12.2012 р. згідно даних НБУ курс долара США становить 7, 9930 грн. за 1 долар США. Загальна сума заборгованості за кредитним договором 3 станом на 24 грудня 2012 року складає 427 897 доларів 60 центів США, що в еквіваленті у національній валюті становить 3 420 185 грн. 52 коп. та 54 320 грн. 47 коп.

Таким чином, станом на 24 грудня 2012 року загальна сума заборгованості Боржника 1 та Боржника 2 за Генеральною угодою становить 703 362 долари США, що в еквіваленті в національній валюті становить 5 621 972 грн. 47 коп. та 88 059 грн. 80 коп.

У забезпечення реалізації умов зазначеної Генеральної угоди та укладених у її межах кредитних договорів між ВАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки від 02 липня 2008 р., який зареєстрований у реєстрі за № 2450, згідно якого у іпотеку передане наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю автомагазину з майстернею, офісом, підвалом, вхідними ганками, пожежними сходами, загальною площею 849,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул.. Сосюри, № 30 «д».

В звязку з невиконанням боржниками своїх зобовязань, позивач просить суд звернути стягнення на нерухоме майно - нежитлову будівлю автомагазину з майстернею, офісом, підвалом, вхідними ганками, пожежними сходами, загальною площею 849,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул.. Сосюри, № 30 «д». Задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції до ОСОБА_6 за рахунок вказаного предмета іпотеки , будівлі автомагазину з майстернею , офісом , підвалом , вхідними ганками , пожежними сходами , загальною площею 849, 8 кв.м. , що знаходиться за адресою Луганська обл.., м.Луганськ вул..Сосюри , будинок № 30 «д» у розмірі 703 362 долари США , що в еквіваленті в національній валюті становить 5 621 972 грн. 47 коп. та 88059 грн. 80 коп. , яка складається з наступного :

1)За Кредитним договором № 010/05-12/714/Г-1 від 26.06.2008 р. у розмірі 137732 долари 20 центів США , що в еквіваленті у національній валюті становить 1 100 893 грн. 47 коп. та 16 918 грн.90 коп. , з яких 122862,88 долари США заборгованість за кредитом , що в еквіваленті в національній валюті становить 982043,00 грн. ;14869, 32 долари США -заборгованість за процентами , що в еквіваленті у національній валюті становить 118 850,47 грн; 9014,61 грн. пеня за порушення строків оплати суми кредиту ;7904, 29 грн. пеня за несвоєчасне погашення процентів.

2)За Кредитним договором № 010/05-12/714/Г-2 від 26.06.2008 р. у розмірі 137 732 долари 20 центів США , що в еквіваленті у національній валюті становить 1 100 893 грн. 47 коп. та 16 820 грн.43 коп , з яких : 122862 ,88 доларів США -заборгованість за кредитом , що в еквіваленті у національній валюті становить 982 043,00 грн;14 869,32 даларів США - заборгованість за процентами , що в еквіваленті у національній валюті становить 118 850, 47 грн;9020,01 грн.-пеня за порушення строків оплати суми кредиту ; 7800,42 грн.-пеня за несвоєчасне погашення процентів.

3)За Кредитним договором № 010/05-12/714/Г-3 від 26.06.2008 р. у розмірі 427 897 доларів 60 центів США , що в еквіваленті у національній валюті становить 3 420 185 грн. 52 коп. та 54 320 грн. 47 коп. з яких : 380 243,92 доларів США заборгованість за кредитом , що в еквіваленті у національній валюті становить 3 039 289,65 грн; 47 653,68 доларів США заборгованість за процентами , що в еквіваленті у національній валюті становить 380 895,86 грн; 27 737,63 грн. пеня за порушення строків оплати суми кредиту; 26 582, 84 грн.-пеня за несвоєчасне погашення процентів , що разом за Генеральною угодою про надання кредитних ресурсів № 010/05-12/714/Г від 26 червня 2008 року у національній валюті становить 5 710 032,25 грн..

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки , а саме застосувати процедуру продажу предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів , при цьому зазначити , що початкова ціна встановлюється на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна , на підставі оцінки майна у виконавчому провадженні. Стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 219,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 просить суд позовні вимоги задовольнити повністю з підстав, зазначених в позові, розмір заборгованості в позові зазначено станом на 24 грудня 2012 року, не заперечує проти заочного розгляду справи .

Відповідач ОСОБА_3 та третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявились , будучин належним чином повідомленими про дату та місце розгляду справи, заяв про причини неявки чи про розгляд справи без їх участі суду не надали.

24.11.2015 р. суд на місці ухвалив: провести заочний розгляд справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши в судовому засіданні матеріали справи, вважає що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, не підлягають задоволенню в звязку з наступним .

26 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції з одного боку та ОСОБА_4, ОСОБА_3 з іншого боку укладено Генеральну угоду про надання кредитних ресурсів № 010/05-12/714Г, в межах реалізації якої укладено кредитні договори . В судовому засіданні знайшов підтвердження факт наявності у відповідача заборгованості за кредитними договорами перед Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 ОСОБА_2» , що підтверджується наданими суду розрахунками (.а.с. 162-169) .

У забезпечення реалізації умов зазначеної Генеральної угоди та укладених у її межах кредитних договорів між ВАТ «ОСОБА_1 ОСОБА_2» в особі Луганської обласної дирекції та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки від 02 липня 2008 р., який зареєстрований у реєстрі за № 2450, згідно якого у іпотеку передане наступне нерухоме майно: нежитлову будівлю автомагазину з майстернею, офісом, підвалом, вхідними ганками, пожежними сходами, загальною площею 849,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул.. Сосюри, № 30 «д»( а.с.53-55)..

Таким чином , позивач просить суд в звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки , яким є нерухоме майно , розташоване в м.Луганську, який є зоною проведення антитерористичної операції згідно Наказу керівника Антитерористичного центру при СБУ від 07.10.2014 р. № 33/б/а від 07.10.2014 року «Про визначення районів проведення антитерористичної операції та терміни її проведення » та визначити спосіб реалізації цього майна шляхом проведення прилюдних торгів.

Проте згідно ст..9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції », якою встановлено заходи щодо збереження майна , що знаходиться в іпотеці - протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна , розташованого на території проведення антитерористичної операції , що належить громадянам України ( у тому числі фізичним особам -підприємцям ) або юридичним особам -субєктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці , зупиняється дія статті 37 ( у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки ), статті 38 ( у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки ), статті 40 ( у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень , переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі обєкти ), статей 41,43-47 ( у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах ) Закону України «Про іпотеку».

Згідно ст..11 даного Закону - Закон набирає чинності з дня , наступного за днем його опублікування , і втрачає чинність через шість місяців з дня завершення антитерористичної операції .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 212-215, 223, 224-233, 294 ЦПК України,

вирішив:

В задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 ОСОБА_2» до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - відмовити.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше пяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.А. Гашинська