Справа № 141/1072/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2015 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Данилюк В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2 до Оратівського районного споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Оратівського районного споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивачем 21.11.2001 року, під час проведення аукціону Оратівським районним споживчим товариством, було придбано будівлю магазину, який розташований в АДРЕСА_1 за гроші в сумі 5 800 гривень. Після чого між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу аукціонних основних фондів, який був підписаний сторонами 21.11.2001 року, та згідно якого ОСОБА_1 придбав у Оратівського районного споживчого товариства будівлю магазину, який розташований в АДРЕСА_1 за гроші в сумі 5 800 гривень, але даний договір не був посвідчено як це вимагалося чинним законодавством у зв'язку із рядом обставин, які на даний час не є суттєвими, та їх усунення не надасть можливості іншим способом стати повноцінним власником об'єкту купівлі-продажу.

21.11.2001 року було проведено приймання-передачу приміщення магазину, та складено відповідний акт приймання-передачі основних фондів придбаних на аукціоні від 21.11.2001 року, згідно з договором купівлі-продажу від 21.11.2001 року. Після чого позивачем на рахунок Оратівського РайСТ було внесено кошти за будівлю магазину, який знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується квитанціями на загальну суму 5 800 гривень.

Після придбання даного магазину позивач провів у ньому капітальний ремонт, та почав користуватись, утримувати та доглядати за даним приміщенням, і користується даною будівлею до даного часу безперервно, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на магазин який розташований в АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги просить задоволити.

Представник позивача ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги просить задоволити.

Представник відповідача - голова правління Оратівського районного споживчого товариства ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно протоколу проведення аукціону від 21.11.2001 року переможцем аукціону став ОСОБА_1, який в процесі проведення аукціону запропонував найвищу ціну 5 800 (п'ять тисяч вісімсот) гривень з врахуванням ПДВ.

На підставі Інформаційної картки № 1 підтверджується проведення аукціону. Назва лоту - будівля магазину с. Сологубівка, стартова ціна - 3800,00 грн /три тисячі вісімсот грн 00 коп/.

Квитанцією до прибуткового касового ордера від 03.09.2001 року підтверджується внесення ОСОБА_1 реєстраційного внеску у розмірі 17 гривень на участь в аукціоні.

Договором купівлі-продажу аукціонних основних фондів від 21.11.2001 року підтверджено купівлю ОСОБА_1 у Оратівського районного споживчого товариства будівлю магазину, який розташований в АДРЕСА_1 за гроші в сумі 5 800 гривень.

Актом приймання-передачі основних фондів придбаних на аукціоні від 21.11.2001 року, згідно з договором купівлі-продажу від 21.11.2001 року підтверджено передачу ОСОБА_1 приміщення магазину в АДРЕСА_1 загальною вартістю 5 800 грн.

Квитанціями до прибуткового касового ордеру № 1179 та № 1180 від 22.11.2001 року на загальну суму 5 800 гривень підтверджено оплату ОСОБА_1 коштів за будівлю магазину АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки № 85 від 14.04.2015 року виданої виконавчим комітетом Сологубівської сільської ради Оратівського району Вінницької області магазин та склад, власником якого явлється ОСОБА_1, розташований в АДРЕСА_1.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів магазином по АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти магазином з 21.11.2001 року, тому за ним слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на магазин який розташований в АДРЕСА_1 за набувальною давністю

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: В.В. Круглик