копія Справа №705/895/15ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2015 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд, Черкаської області в складі:

головуючої - судді Черниш Т.О.

при секретарі Шевчук Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дочірнього підприємства « Умань - Агро» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та відшкодування завданих збитків, -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність викладення повного рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 15, 10, 11, 57-64, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати недійсним договір оренди землі № 297 від 02 вересня 2008 року, укладений між ОСОБА_4 та ДП «Ілліч - Агро Умань ВАТ « ММК ім. Ілліча» на земельну ділянку площею 3,4202 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області, та зареєстрований 01 червня 2012 року за № 05500 в міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умань та Уманському районі Черкаської області.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_1, витрати пов'язані з розглядом справи в сумі - 906,00 грн.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_2, витрати пов'язані з розглядом справи в сумі - 906,00 грн.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_1, витрати по оплаті судового збору в сумі 121,80 грн.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_2, витрати по оплаті судового збору в сумі 121,80 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-и днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.О.Черниш

Справа №705/895/15ц

2/705/578/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2015 року м. Умань

Уманський міськрайонний суд, Черкаської області в складі:

головуючої - судді Черниш Т.О.

при секретарі Шевчук Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дочірнього підприємства « Умань - Агро» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та відшкодування завданих збитків, -

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2015 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Уманського міськрайонного суду Черкаської області з позовною заявою до Дочірнього підприємства « Умань - Агро» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та відшкодування завданих збитків. В позовній заяві позивачі вказують, що гр. ОСОБА_4, будучи власником земельної ділянки площею 3,4202 га ( рілля) , кадастровий № НОМЕР_1 в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області , що на той час підтверджувалося державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданий 13.03.2008 року, передала її у тимчасове користування ДП « Ілліч - Агро Умань» ВАТ « ММК ім. Ілліча» без укладення відповідного договору оренди з щорічною виплатою коштів за користування, про що неодноразово наголошувала їм як єдиним спадкоємцям. Договір не укладала так як вважала за вірне мати можливість повернути свою земельну ділянку у власне розпорядження в будь- який час. ІНФОРМАЦІЯ_1 гр. ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 від 16 липня 2011 року, актовий запис № 22, видане Ладижинською сільською радою Уманського району Черкаської області. В 2014 році, у відповідності до наданих даних Управлінням Держемагенства в Уманському районі Черкаської області з?ясувалося , що за відповідним зверненням ДП « Ілліч - Агро Умань» ВАТ « ММК ім. Ілліча» , на даний час ДП « Умань- Агро» від 01 червня 2012 року за № 05500 в міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умань та Уманському районі Черкаської області зареєстровано договір оренди земельної ділянки № 297 від 02.09. 2008 року , укладеного між ОСОБА_4 та ДП «Ілліч - Агро Умань» ВАТ « ММК ім. Ілліча» на земельну ділянку площею 3,4202 га ( рілля) , кадастровий номер НОМЕР_1 в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області строком на 20 років починаючи з дати його державної реєстрації , що є не можливим і не відповідає дійсності так як званий договір власником земельної ділянки померлою ОСОБА_4 , не укладався і про його існування вона нічого не підозрювала. Даний примірник договору був витребуваний з відділу реєстрації та направлений на дослідження до Черкаського відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. У відповідності до висновку № 1315/14-23, № 1665/14-23- комплексного технічного та почеркознавчого дослідження документів від 11.12.2014 року - підпис в графі орендодавець на четвертій сторінці договору оренди землі № 297 від 02.09. 2008 року , укладеного між ОСОБА_4 та ДП «Ілліч - Агро Умань» ВАТ « ММК ім. Ілліча» на земельну ділянку площею 3,4202 га ( рілля) , кадастровий номер НОМЕР_1 в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області ,зареєстрований 01 червня 2012 року за № 05500 в міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умань та Уманському районі Черкаської області виконано не громадянкою ОСОБА_4, а іншою особою. Більше того , вказаний оспорюваний договір , який датований 02.09. 2008 року , зареєстрований 01 червня 2012 року вже після смерті власника земельної ділянки , також бланк самого договору виготовлений типографічним методом в ТОВ « Христинівська поліграфія» замовлення № 107-1000 ф.А-3 від 2010 року , тобто через два роки після укладення самого договору , що в свою чергу свідчить про його підробку і відсутність згоди власника земельної ділянки. На даний час вони , як єдині спадкоємці майна померлої ОСОБА_4, у встановленому законом порядку оформили право на згадану вище земельну ділянку розмір частки кожен , що підтверджується відносно ОСОБА_2 свідоцтвом на спадщину за заповітом серії НОМЕР_6 зареєстровано в реєстрі за № 1-3621 від 05 грудня 2012 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії НОМЕР_5 від 20.08. 2013 року від 20.08. 2013 року , індексний № 8198201, відносно ОСОБА_1 свідоцтвом про спадщину за законом серії НОМЕР_4 зареєстровано в реєстрі за № 1-3623 від 05 грудня 2012 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серія НОМЕР_5 від 19.09.2013 року, індексний № 9669218. Спадкуванням є перехід прав та обов?язків ( спадщини) від фізичної особи , яка померла ( спадкодавця) , до інших осіб ( спадкоємців) - ст. 1216 ЦК України. Позивачі просять суд, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 297 від 02.09.2008 року укладеного між ОСОБА_4 та ДП «Ілліч - Агро Умань ВАТ « ММК ім. Ілліча» на земельну ділянку площею 3,4202 га ( рілля) , кадастровий номер НОМЕР_1 в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області , зареєстрований 01 червня 2012 року за № 05500 в міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умань та Уманському районі Черкаської області та стягнути з відповідача ДП « Умань - Агро» на їхню користь в рівних частках , завдані збитки у вигляді витрат на проведення експертного почеркознавчого дослідження в сумі 888,00 гривень та витрат у вигляді судового збору на суму 243,60 грн.

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримав та просив його задоволити. При цьому також просив стягнути з відповідача на користь позивачів витрати пов'язані з оплатою комплексної судово-технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги позивачів не визнав та просив відмовити у задоволенні позову в повному обсязі, при цьому попередньо надав відповідні заперечення..

Вислухавши пояснення представників сторін по справі, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_4, померла - ІНФОРМАЦІЯ_1 ( свідоцтво про смерть серії НОМЕР_7 від 16 липня 2011 року, актовий запис № 22 , видане Ладижинською сільською радою Уманського району Черкаської області ( а.с.- 10 ); за життя ОСОБА_4 будучи власником земельної ділянки площею 3,4202 га ( рілля) , кадастровий № НОМЕР_1, що розташована в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області (державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданий 13.03.2008 року а.с. - 7), передала її у тимчасове користування ДП « Ілліч - Агро Умань» ВАТ « ММК ім. Ілліча»; за договором оренди землі від 2 вересня 2008 року ОСОБА_4 передала належну їй земельну ділянку в строкове користування ДП «Ілліч - Агро Умань» (а.с. - 58-59) і даний договір зареєстровано у Державному реєстрі земель 01.06.2012 року, тобто після смерті орендодавця, а саме ОСОБА_4 ; бланк договору № 297 оренди землі виготовлений типографічним методом ТОВ « Христинівська поліграфія» замовлення № 107-1000 ф.А-3 від 2010 року, а сам договір підписаний 02.09.2008 року, тобто вказаний бланк договору було надруковано через два роки після його укладення, що є не можливим; згідно висновку експертів за результатами проведення комплексної судово - технічної експертизи документів та судово - почеркознавчої експертизи № 259/15-23, № 337/15-23 від 07.05. 2015 року - 1) підпис від імені ОСОБА_4, в графі « Орендодавець» в договорі оренди землі № 297 від 02.09. 2008 року , укладеному між ОСОБА_4 та ДП « Ілліч -Агро Умань» ВАТ « ММК ім. Ілліча» - виконано рукописним способом без попередньої технічної підготовки і технічних засобів ; 2) підпис від імені ОСОБА_4, в графі « Орендодавець» в договорі оренди землі № 297 від 02.09. 2008 року , укладеному між ОСОБА_4 та ДП « Ілліч -Агро Умань» ВАТ « ММК ім. Ілліча»- виконаний не ОСОБА_4, а іншою особою.( а.с.76-80).

У Конституції України Україну проголошено демократичною, соціальною, правовою державою ( ст. 1) і визнано, що найвищою соціальною цінністю в Україні є людина , її права і свободи та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави, а їх утвердження і забезпечення є головним обов'язком держави (ст.. 3), права та свободи людини є невідчужуваними і непорушними ( ст. 21). В статті 13 визначено, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією . Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст. 14).

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з положеннями п.1 ч.1 ст.15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ) до інших осіб ( спадкоємців ).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року « Про судову практику у справах про спадкування » відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування ( зі збереженням її цільового призначення ) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та відшкодування завданих збитків - підлягають задоволенню.

Згідно ст.. 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат пов'язаних з розглядом справи. До витрат пов'язаних з розглядом судової справи в т.ч. належать витрати пов'язані з проведенням судових експертиз. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею документально підтверджені судові витрати. Тому документально підтверджені судові витрати, понесені позивачами повинні бути стягнуті з відповідача на користь позивачів.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 15, 10, 11, 57-64, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати недійсним договір оренди землі № 297 від 02 вересня 2008 року, укладений між ОСОБА_4 та ДП «Ілліч - Агро Умань ВАТ « ММК ім. Ілліча» на земельну ділянку площею 3,4202 га (рілля), кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться в адміністративних межах Максимівської сільської ради Уманського району Черкаської області, та зареєстрований 01 червня 2012 року за № 05500 в міськрайонному управлінні Держкомзему у м. Умань та Уманському районі Черкаської області.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_1, витрати пов'язані з розглядом справи в сумі - 906,00 грн.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_2, витрати пов'язані з розглядом справи в сумі - 906,00 грн.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_1, витрати по оплаті судового збору в сумі 121,80 грн.

Стягнути з ДП «Умань - Агро» на користь ОСОБА_2, витрати по оплаті судового збору в сумі 121,80 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-и днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис Т.О.Черниш

З оригіналом вірно: Суддя: