У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2015 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Леванчука А.О., Нагорняка В.А., Писаної Т.О.

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа - ОСОБА_7, про звернення стягнення на предмет іпотеки, за касаційною скаргою представника ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_8 на рішення апеляційного суду Вінницької області від 26 грудня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2013 року Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» (далі - ПАТ «ОТП Банк») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач посилався на те, що 24 квітня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», та ОСОБА_4 було укладено договір про надання кредитної лінії № CrL-SMEB00/241/2008, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати позичальнику кредит шляхом встановлення відновлювальної кредитної лінії у розмірі, що не перевищує ліміт кредитної лінії, тобто 220 тис. дол. США, на умовах визначених договором, строком дії до 21 квітня 2014 року з встановленою плаваючою процентною ставкою, що дорівнює 6,49 % річних + FIDR. При цьому в залежності від зміни вартості кредитних ресурсів банку ставка FIDR може змінюватися банком в порядку, передбаченому договором.

До кредитного договору неодноразово вносилися зміни та доповнення відповідними угодами.

24 квітня 2008 року між банком та ОСОБА_9 було укладено договір про надання кредитної лінії № CrL-SMEB00/242/2008, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати первісному боржнику кредит шляхом встановлення відновлювальної кредитної лінії у розмірі, що не перевищує ліміт кредитної лінії, тобто 220 тис. дол. США на умовах визначених договором, строком дії до 21 квітня 2017 року з встановленою плаваючою процентною ставкою, що дорівнює 6,49 % річних + FIDR. При цьому в залежності від зміни вартості кредитних ресурсів банку ставка FIDR може змінюватися банком в порядку, передбаченому договором.

26 червня 2009 року між ЗАТ «ОТП Банк», ОСОБА_4 та ОСОБА_9 укладено договір про заміну боржника у зобов'язанні № CrL-SMEB00/242/2008, відповідно до якого ОСОБА_9 перевів свій борг за договором про надання кредитної лінії № CrL-SMEB00/242/2008 на ОСОБА_4, тобто останній замінив ОСОБА_9 як зобов'язану сторону у кредитному договорі.

До кредитного договору № CrL-SMEB00/242/2008 неодноразово вносилися зміни та доповнення відповідними угодами.

19 травня 2008 року між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_4 та ОСОБА_9 з другої сторони було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ОСОБА_4 та ОСОБА_9 передали в іпотеку банку в якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами належне їм у рівних частках нерухоме майно, а саме: 67/100 часток нежитлової будівлі цегляного ресторану, яка складається з приміщень в підвалі № 1 по № 21 площею 69,2 кв. м; на 1-му поверсі з № 22 по № 26 площею 51,5 кв. м, з № 37 по № 40 площею 69,2 кв. м; приміщення № 42 площею 3,1 кв. м; приміщення № 43 площею 1,0 кв. м; навіс «Б», частина забору № 1 площею 55 кв. м; частина мостіння 1 площею 83 кв. м, загальною площею 435,5 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вінниці.

Відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 лютого 2009 року, ухваленого у справі за позовом ОСОБА_9, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 до Вінницької міської ради про визнання права власності, за ОСОБА_4 та ОСОБА_9 в рівних частках було визнано право власності на частину самочинно переобладнаного підвалу «п/А», що складається з наступних приміщень: коридор 1, площею 15,4 кв. м, зал 2 площею 316,8 кв. м, загальною площею 352,2 кв. м та на наступні приміщення, які розташовані на самочинно переобладнаній будівлі А: зал 24 площею 95,5 кв. м, коридор 25 площею 15,4 кв. м, коридор 26 площею 9,6 кв. м, коридор 27 площею 2,5 кв. м, мийка 28 площею 7 кв. м, загальною площею 130 кв. м, що становлять 42/100 часток нежитлової будівлі - цегляного ресторану літ. «А» з прибудовами «А1», «А2», «А3», «а», «а2», підвалом «п/А», «п/А2», що знаходиться по АДРЕСА_1 у м. Вінниці.

Таким чином, предмет іпотеки 1 було змінено: з 67/100 частки будівлі цегляного ресторану, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вінниці, на 42/100 частки даної будівлі.

26 червня 2009 року з заявою від 26 червня 2009 року № 1050 відповідачі звернулися до банку про надання згоди на відчуження ОСОБА_9 належної йому частки нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 у м. Вінниці, що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки 1 без вилучення об'єкту з державного реєстру обтяжень нерухомого майна та державного реєстру іпотек та довели до відома позивача про їх обізнаність щодо розміру боргових зобов'язань ОСОБА_9 за кредитним договором 2.

26 червня 2009 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу частки нежитлової будівлі, відповідно до умов якого ОСОБА_9 продав належні йому 21/100 частки будівлі цегляного ресторану, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вінниці, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 набули її у власність у наступному співвідношенні: ОСОБА_4 набув 1/2 частки, ОСОБА_5 набув 1/4 частки, ОСОБА_6 1/4 частки належної ОСОБА_9 Після укладення цього договору співвласниками вказаного нерухомого майна стали такі особи в наступних частках: ОСОБА_5 - 21/400, ОСОБА_4 - 143/200, ОСОБА_7 - 18/100, ОСОБА_6 - 21/400.

Пункт 5 даного договору містив умову про те, що відповідачам відомо, що предмет договору знаходиться під забороною і переданий в іпотеку за договором іпотеки 1.

Після укладення вищевказаного договору, співвласниками будівлі цегляного ресторану, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вінниці, стали такі особи в наступних частках: ОСОБА_5 - 21/400; ОСОБА_4 - 143/200; ОСОБА_7 - 18/100; ОСОБА_6 - 21/400.

26 червня 2009 року між позивачем та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого ОСОБА_4 передав в іпотеку банку в якості забезпечення виконання зобов'язання за договором про надання кредитної лінії № СrL-SMEB00/179/2008 від 07 квітня 2008 року, кредитним договором 1 та кредитним договором 2 належні йому на праві власності на підставі рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 лютого 2009 року частки нежитлової будівлі - цегляного ресторану літ. «А» з прибудовами «A1», «А2», «A3», «а», «а1», підвал «п/А», «п/А2», які складаються з наступних приміщень: санвузол 3, площею 8,3 кв. м, санвузол 4, площею 9,5 кв. м, хол 5, площею 46,0 кв. м, загальною площею 63,8 кв. м, приміщень в прибудовах літера «A1», «А2», «A3», «а1»: коридор 6, площею 24,8 кв. м, зал 7, площею 39,6 кв. м, коридор 19, площею 18,4 кв. м, зал 20, площею 187,7 кв. м, санвузол 21, площею 9,2 кв. м, санвузол 22, площею 10,9, коридор 23, площею 6,1 кв. м, кухня 29, площею 71,2 кв. м, загальною площею 367,9 кв. м, всього загальною площею 431,7 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вінниці.

Враховуючи вищевказане, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 29 травня 2008 року та за договором іпотеки від 26 червня 2009 року із способом реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначеною експертною оцінкою в рамках виконавчого провадження. Виручені під час публічних торгів кошти направити ПАТ «ОТП Банк» для погашення заборгованості за договором про надання кредитної лінії від 29 травня 2008 року та за договором про надання кредитної лінії від 26 червня 2009 року. Також просив стягнути на користь банку судові витрати.

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 30 вересня 2014 року позов задоволено частково.

У рахунок погашення заборгованості за договором про надання кредитної лінії № CrL-SMEB00/241/2008 від 24 квітня 2008 року, а саме: 194 408,06 дол. США, що еквівалентно 1 553 903 грн 62 коп. - заборгованість за кредитом; 21 889,93 дол. США, що еквівалентно 174 966 грн 21 коп. - заборгованість з відсотків; 60 607 грн 65 коп. - пеня за прострочення виконання зобов'язання та заборгованість за договором про надання кредитної лінії № СrL-SMEB00/242/2008 від 24 квітня 2008 року, а саме 185 162,28 дол. США, що еквівалентно 1 480 002 грн 10 коп. - заборгованість за кредитом; 18 606,13 дол. США, що еквівалентно 148 718 грн 80 коп. - заборгованість з відсотків; 25 301 грн 30 коп. - пеня за прострочення виконання зобов'язання, звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: 40/100 частки нежитлової будівлі - цегляного ресторану літ. «А», «п/»2», які складаються з наступних приміщень: санвузол 3, площею 8,3 кв. м, санвузол 4, площею 9,5 кв. м, хол 5, площею 46,0 кв. м, загальною площею 63,8 кв. м, приміщень в прибудовах літ. «А1», «А2», «A3», «а1»: коридор 6, площею 24,8 кв. м, зал 7 , площею 39,6 кв. м, коридор 19, площею 18,4 кв. м, зал 20, площею 187,7 кв. м, санвузол 21, площею 9,2 кв. м., санвузол 22, площею 10,9, коридор 23, площею 6,1 кв. м, кухня 29, площею 71,2 кв. м, загальною площею 367,9 кв. м, всього загальною площею 431,7 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вінниці, що належить ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 18 лютого 2009 року шляхом проведення прилюдних торгів.

Встановлено початкову ціну для подальшої реалізації предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У задоволенні решти позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірах 63/200 частки, 21/400 частки та 21/400 частки нежитлової будівлі цегляного ресторану з прибудовами та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 у м. Вінниці і належать відповідно ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Вінницької області від 26 грудня 2014 року рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 30 вересня 2014 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов задоволено.

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № РМ -SMEB00/241/2008 від 29 травня 2008 року, а саме:

63/200 частки нежитлової будівлі цегляного ресторану з прибудовами та спорудами, що розташована по АДРЕСА_1 у м. Вінниці і яка складається з 3/4 частки наступних приміщень: коридор 1, площею 15,4 кв. м, зал 2 площею 316,8 кв. м, загальною площею 332,2 кв. м та наступні приміщення, які розташовані у будівлі «А»: зал 24 площею 95,5 кв. м, коридор 25 площею 15,4 кв. м, коридор 26 площею 9,6 кв. м, коридор 27 площею 2,5 кв. м, мийка 28 площею 7 кв. м, загальною площею 130 кв. м, що належить ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду Вінницької області від 18 лютого 2009 року у справі № 2-1379/09 та на підставі договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі від 26 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудик Л.В. та зареєстрованого за № 1719;

21/400 частки нежитлової будівлі цегляного ресторану з прибудовами та спорудами, що розташована по АДРЕСА_1 у м. Вінниці і яка складається з 1/8 частки наступних приміщень: коридор 1, площею 15,4 кв. м, зал 2 площею 316,8 кв. м, загальною площею 332,2 кв. м та наступні приміщення, які розташовані у будівлі «А»: зал 24 площею 95,5 кв. м, коридор 25 площею15,4 кв. м, коридор 26 площею 9,6 кв. м, коридор 27 площею 2,5 кв. м, мийка 28 площею 7 кв. м, загальною площею 130 кв. м, що належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі від 26 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудик Л.В. та зареєстрованого за № 1719;

21/400 частки нежитлової будівлі цегляного ресторану з прибудовами та спорудами, що розташована по АДРЕСА_1 у м. Вінниці і яка складається з 1/8 частки наступних приміщень: коридор 1, площею 15,4 кв. м, зал 2 площею 316,8 кв. м, загальною площею 332,2 кв. м та наступні приміщення, які розташовані у будівлі «А»: зал 24 площею 95,5 кв. м, коридор 25 площею 15,4 кв. м, коридор 26 площею 9,6 кв. м, коридор 27 площею 2,5 кв. м, мийка 28 площею 7 кв. м, загальною площею 130 кв. м, що належить ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу частки нежитлової будівлі від 26 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудик Л.В. та зареєстрованого за № 1719;

Звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № РМ- SMEB00/241/2008 /1 від 26 червня 2009 року, а саме:

40/100 частки нежитлової будівлі - цегляного ресторану літ. «А» з прибудовами «А1», «А2», «А3», «а», «а1», підвал «п/А», «п/А2», які складаються з наступних приміщень: санвузол 3 площею 8,3 кв. м, санвузол 4 площею 9,5 кв. м, хол 5 площею 46,0 кв. м, загальною площею 63,8 кв. м, приміщень в прибудовах літера «А1», «А2», «А3», «а1»: коридор 6 площею 24,8 кв. м, зал 7 площею 39,6 кв. м, коридор 19 площею 18,4 кв. м, зал 20 площею 187,7 кв. м, санвузол 21, площею 9,2 кв. м, санвузол 22 площею 10,9 кв. м, коридор 23 площею 6,1 кв. м, кухня 29 площею 71,2 кв. м, загальною площею 367,9 кв. м, всього загальною площею 431,7 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вінниці, що належать ОСОБА_4 на підставі рішення Ленінського районного суду Вінницької області від 18 лютого 2009 року у справі № 2-1379/09 зі способом реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації визначеною експертною оцінкою в рамках виконавчого провадження.

Ухвалено виручені під час публічних торгів кошти направити ПАТ «ОТП Банк» в рахунок погашення заборгованості за договором про надання кредитної лінії № CrL-SMEB00/241/2008 від 24 квітня 2008 року у розмірі 1 810 275 грн 93 коп., що складається з 1 553 903 грн 62 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 174 966 грн 20 коп. - заборгованість з несплачених відсотків за користування кредитом; 60 607 грн 65 коп. - заборгованість з нарахованої пені та заборгованості за договором про надання кредитної лінії № CrL-SMEB00/242/2008 від 24 квітня 2008 року у розмірі 1 679 393 грн 98 коп., що складається з 1 480 002 грн 10 коп. - заборгованість за тілом кредиту; 148 718 грн 80 коп. - заборгованість з несплачених відсотків за користування кредитом; 25 301 грн 30 коп. - заборгованість з нарахованої пені.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_8, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення апеляційного суду і залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню.

Згідно ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження судового рішення може бути неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції, суд апеляційної інстанції дійшов правильного висновку про наявність правових підстав для задоволення позову ПАТ «ОТП Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Із матеріалів касаційної скарги, змісту оскаржуваного судового рішення вбачається, що скарга є необґрунтованою і наведені в ній доводи не дають підстав для висновків щодо незаконності та неправильності зазначеного судового рішення.

Неправильного застосування норм матеріального чи порушення норм процесуального права при розгляді даної справи судом апеляційної інстанції не вбачається.

Керуючись ст. ст. 332, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу представника ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - ОСОБА_8 відхилити.

Рішення апеляційного суду Вінницької області від 26 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Леванчук А.О. Нагорняк В.А. Писана Т.О.