Справа № 484/1463/15-ц
Провадження № 2/484/793/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2015 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Універсальна біржа "Південь" про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

17.04.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що він 29.11.1001 року уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості - 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1. Зазначений договір вони посвідчили в Універсальній біржі "Південь", не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору і позивач, і відповідачка виконали. Договір було зареєстровано у Первомайському МБТІ, з того часу він зареєстрований та постійно проживає в будинку. Відповідач не бажає нотаріально оформити угоду. У зв'язку із зазначеним просить визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на 1/2 частину зазначеного вище будинку.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 в судовому засідані просили постановити рішення про визнання дійсним договору № 776 купівлі-продажу об'єкту нерухомості від 29.11.2001 року та визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засідані проти задоволення позову не заперечувала.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, від Універсальній біржі "Південь" надійшла заява, в якій вони просили розглянути справу у відсутність їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 29.11.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості № 776, який посвідчений Універсальною біржою "Південь". Згідно зазначеного договору ОСОБА_2 продала позивачу 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1. Тобто сторонами даного договору не дотримано вимог ст. 657 ЦК України щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку.

Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачами виконані, що підтверджено як сторонами, так і відомостями про те, що саме позивач із сім'єю проживає у зазначеному будинку. Нотаріальне посвідчення правочину не можливе, у зв'язку зі смертю продавця. Крім того, на підставі зазначеного договору Первомайським МБТІ вчинено державну реєстрацію права власності позивача на вказаний житловий будинок, що позбавляє сторони договору можливості здійснити його нотаріальне посвідчення в даний час.

Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір від 29.11.2001 року № 776 купівлі-продажу об'єкту нерухомості та визнати за позивачем право власності на 1/2 частину житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 212- 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним Договір № 776 від 29.11.2001 року купівлі-продажу об'єкту нерухомості - 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, зареєстрований Універсальною біржою "Південь", укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ПІН НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: