Справа № 452/1418/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"19" червня 2015 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого - судді Кравціва В.І.,

з участю секретаря Добрянського І.І.,

позивача ОСОБА_1,

особи, яка надає юридичну допомогу ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

третіх осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Самбірської міської ради Львівської області про визнання права власності на реконструйовану квартиру,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1. 29 травня 2015 року пред'явив позов до Самбірської міської ради Львівської області про визнання права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 з урахуванням самочинної прибудови.

У обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1. посилався на те, що йому на праві власності належить вказана квартира, яка розташована на першому поверсі двоповерхового будинку, до якої він, позивач, зробив прибудову, а саме - веранду розміром 2,1 кв. м. без проектної та дозвільної документації, але з погодженням мешканців житлового будинку та у відповідності з будівельними нормами.

Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта встановлено, що квартира з прибудовою відповідає будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам надійності та квартира придатна до безпечної експлуатації.

Під час судового розгляду ОСОБА_1. у підтримання позовних вимог посилався на обставини, викладені у позовній заяві.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та про визнання позову з підстав, наведених позивачем.

Представник третьої особи - КП Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» пояснила, що третя особа не заперечує проти задоволення позову.

Треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не заперечували проти задоволення позову та пояснили, що прибудова до квартири позивача не порушує їх права та не чинить перешкоди іншим мешканцям квартир у будинку АДРЕСА_2. Від третьої особи ОСОБА_7 надійшла заява про те, що вона не заперечує проти здійсненої прибудови та про розгляд справи за її відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи та третіх осіб, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Із договору купівлі-продажу, витягу з Державного реєстру правочинів та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що квартира АДРЕСА_1 зареєстрована на праві особистої власності в цілому за ОСОБА_1, загальна площа квартири складає 36,6 кв. м, житлова площа квартири -18,8 кв. м (а.с. 5, 6, 7).

Із технічного паспорта, виготовленого 27 квітня 2015 року Самбірським МБТІ, та договору купівлі-продажу від 18.06.2005 року відомо, що до вказаної квартири проведено самочинно прибудову веранди пл. 2,1 кв. м, яка позначена на поверховому плані під літ. І і загальна площа квартири збільшилася до 38,2 кв. м, житлова площа залишилася попередньою - 18,8 кв. м (а.с. 8, 9).

Згідно ст. 152 Житлового кодексу Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Пунктом четвертим Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта квартира АДРЕСА_1 відповідає будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам, надійності та можливості її безпечної експлуатації (а.с. 10-13).

Із пояснень представника третьої особи та заяв третіх осіб - жителів будинку АДРЕСА_1 у вказаному будинку не порушує права та інтереси жителів квартир цього ж будинку і КП Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» як балансоутримувач даного будинку та землекористувач не заперечує проти такого переобладнання, так як таке переобладнання було узгоджено із співвласниками вказаних квартир.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, та може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги через місцевий суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя