Справа № 2-1398/10
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Свірідової В.В.

при секретарі Дмитраш 1.1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру , з участю третіх осіб - ОСОБА_2 міської ради, кооперативного садівничого товариства „Золотий ранет, приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, Пятої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори про скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку , зобов'язання до вчинення дій,-

УСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду 10 березня 2010 року з позовом до ОСОБА_2 регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру , з участю третіх осіб - ОСОБА_2 міської ради, кооперативного садівничого товариства „Золотий ранет, приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, П'ятої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори про скасування Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку (серія 1-ЛВ № 013038), виданого на підставі ухвали ОСОБА_2 міської ради від 27 травня 1999 року № 235 на імя ОСОБА_4, визнання права власності за нею. ОСОБА_5, на земельну ділянку, яка розташована на території ОСОБА_2 міської ради в садівничому товаристві „Золотий ранет площею 0,0628 га та зобовязання ОСОБА_2 регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру до виготовлення на імя ОСОБА_1 Державного акту на право приватної власності на зазначену вище земельну ділянку. Обгрунтовуючи позовні вимоги зазначила, що 12 грудня 2000 року нею був придбаний у ОСОБА_6 садовий будинок № 38 площею 8 кв.м. в садівничому товаристві «Золотий ранет», про що свідчить договір купівлі-продажу від 12.12.2000 року, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий номер 11226. Даний будинок розташований на земельній ділянці площею 628 кв.м. 19 червня 2001 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» було видано реєстраційне посвідчення на зазначений вище будинок. Згідно вимог ст.ЗО ЗК УРСР при переході права на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни і цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Відповідно до вимог чинного законодавства, зокрема ст.120 3К України, також якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. Придбаний позивачкою садовий будинок , розташований на земельній ділянці площею 628,3 кв.м. , одна площа її не перевищує площу, встановлену ст.57 ЗК України.

ЗО січня 2008 року вона, позивачка,звернулась до відповідача з метою переоформлення на своє імя державного акту на право власності на земельну ділянку, однак отримала відмову. Вважає, відмову не обґрунтованою, оскільки відповідно до вимог ст.337 ЦК України набувши право власності на садовий будинок одночасно набула право власності на земельну ділянку, оскільки будинок і земельна ділянка є єдиним цілісним обєктом. Просить суд на підставі ст.158 ЗК України скасувати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (серія 1-ЛВ № 013038), виданого на підставі ухвали ОСОБА_2 міської ради від 27 травня 1999 року № 235 , на імя ОСОБА_4, визнати право власності за нею на зазначену вище на земельну ділянку, яка розташована на території ОСОБА_2 міської ради в садівничому товаристві „Золотий ранет площею 0,0628 га та зобов'язати ОСОБА_2 регіональну філію Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру виготовити на її імя Державний акт на право приватної власності на зазначену вище земельну ділянку та покласти судові витрати на відповідача.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, давши суду аналогічні пояснення, зазначені у позові.

Представник відповідача ОСОБА_2 регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просить суд постановити рішення, який відмовити у задоволенні позову за безпідставністю.

Представник третьої особи ОСОБА_2 міської ради ОСОБА_8 в судовому засіданні 25.10.2010 року позов не визнала, просить у його задоволенні відмовити.

Представник третьої особи кооперативного садівничого товариства „Золотий ранет ОСОБА_9 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3І в судове засідання не зявилась, хоча про час та місце розгляду справи була судом повідомлена.

Представник пятої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у відсутності представника нотконтори.

Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, представників третіх осіб, вивчивши та дослідивши обєктивні докази по справі, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав.

Статтею 158 Земельного кодексу України передбачено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження

З представленого Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.11) вбачається, що даний акт видано на імя ОСОБА_4, на підставі ухвали 5-ої сесії 3-го скликання ОСОБА_2 міської ОСОБА_3 народних депутатів від 27 травня 1999 року № 235 і передано йому у власність земельну ділянку площею 0,0628 га для ведення садівництва, яка розташована на території ОСОБА_2 міської ОСОБА_3 в садівничому кооперативі „Золотий ранет.

З витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру від 18 жовтня 2010 року вбачається, що спірна земельна ділянка, площею 0,0628 га, за цільовим призначенням „ для ведення садівництва, особистого підсобного господарства, городництва „ перебуває у власності ОСОБА_4.

З долученої ксерокопії свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_4 помер 23 квітня 2000 року (а.с.15).

З свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.9) вбачається, 08 грудня 2000 року державний нотаріус П'ятої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори ОСОБА_10 видав свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого на підставі ст.529 ЦК України спадкоємцем майна ОСОБА_11, померлого 23 квітня 2000 року, є його син ОСОБА_12. Спадкове майно, на яке видано вказане свідоцтво, складається з деревяного садового будинку № 38, що розташований в садівничому товаристві «Золотий ранет», однак земельна ділянка не увійшла до спадкового майна.

Отже, після набуття права власності на зазначене вище майно, а саме на садовий будинок № 38 , розташований у садівничому товаристві „Золотий ранет ОСОБА_12 в подальшому відчужив його, та 12 грудня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_12 було укладено договір купівлі-продажу садового будинку № 38, площею 8.4 кв.м., разом з будівлями та спорудами, що знаходиться в садівничому товаристві „Золотий ранет", посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий номер 11226. Даний садовий будинок розташований на земельній ділянці площею 628 кв.м. Відчужуваний садовий будинок належить продавцю ОСОБА_12 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 08.12.2000 року пятою ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою. Продаж будинку вчинено за 2763 гривні.(а.с.4).

Отже, як вбачається вище, позивачка придбала у ОСОБА_12 тільки садовий будинок, а ніяк ні земельну ділянку.

Саме на садовий будинок, зазначений вище, 19 червня 2001 року ОСОБА_2 обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки видано реєстраційне посвідчення серія КММ № 006989 на імя ОСОБА_1.(а.с.5)

Позивачка, 27 січня 2009 року звернулась до ОСОБА_2 міського відділу ЛРФ ДП «ЦДЗК» з проханням щодо виготовлення документації із землеустрою та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку.

Згідно до ст.25 Закону України „Про землеустрій однією з видів документації із землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Відповідно етапі 26 зазначеного вище Закону замовниками документації із землеустрою можуть бути органи державної влади, органи місцевого самоврядування, землевласники та землекористувачі, а з розробниками документації із землеустрою є юридичні та фізичні особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону. Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством і договором.

Згідно ст.125 ЗК України право власності, користування та оренди земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації цих прав, а документи, що посвідчують ці права передбачені ст.126 Земельного кодексу України.

Також відповідно п.1.16 Наказу Держкомзему № 43 від 04.05.1999 р. «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою включає виписку з рішення відповідної ради чи державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність чи продаж земельної ділянки, цивільно-правові угоди, рішення суду.

Отже,як вбачається, вище відповідач правомірно діяв відмовляючи позивачки у переоформленні державного акту на її імя, оскільки власником спірної земельної ділянки, відповідно до державного акту є ОСОБА_12 1.1., а ОСОБА_1 не являється належним землевласником чи землекористувачем.

Крім того, договір про виконання землевпорядних робіт між відповідачем та позивачем не укладався. Отже, жодних договірних стосунків, які б породжували зобов'язання між сторонами не існує, тому вимоги позивача щодо зобовязання ОСОБА_2 регіональної філії ДП «ЦДЗК» виготовити державний акт на право власності на землю для ведення садівництва є безпідставним, так як відсутні правові підстави для підписання сторонами договору про виконання робіт із землеустрою та видачі

державного акту на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до вимог ст..81 ЗК України встановлено вичерпний перелік набуття у власності громадянами України земельної ділянки , а саме, на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, інших цивільно-правових угод; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності ; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування ; прийняття спадщини ; виділення в натурі належної їм земельної частки.

Слід зазначити,що позивачка просить визнати на нею право на земельну ділянку, необхідну для обслуговування садового будинка, однак відповідно до Державного акту на право власності на зазначену вище земельну ділянку зазначено, що її цільове призначення „ для ведення садівництва,а ніяк не для обслуговування будинку.

Отже, на підставі наведеного вище, позовні вимоги позивачки є безпідставними та не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.3,10, 11,15, 60, 88,169, 209, 212, 214- 215, 218 ЦПК України , ст.ст.81,125,126, 158 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ :

у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру , з участю третіх осіб - ОСОБА_2 міської ради, кооперативного садівничого товариства „Золотий ранет, приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_3, П»ятої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори про скасування Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку (серія 1-ЛВ № 013038), виданого на підставі ухвали ОСОБА_2 міської ради від 27 травня 1999 року № 235 на імя ОСОБА_4, визнання права власності за ОСОБА_5 на земельну ділянку, яка розташована на території ОСОБА_2 міської ради в садівничому товаристві „Золотий ранет площею 0,0628 га та зобовязання ОСОБА_2 регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру до виготовлення на імя ОСОБА_1 Державного акту на право приватної власності на зазначену вище земельну ділянку - відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. З представленого Державного акту на право приватної власності на землю (а.с.11) вбачається, що даний акт видано на імя ОСОБА_4, на підставі ухвали 5-ої сесії 3-го скликання ОСОБА_2 міської ОСОБА_3 народних депутатів від 27 травня 1999 року № 235 і передано йому у власність земельну ділянку площею 0,0628 га для ведення садівництва, яка розташована на території ОСОБА_2 міської ОСОБА_3 в садівничому кооперативі „Золотий ранет.

Суддя ОСОБА_13