Справа № 579/825/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

15 червня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді Хочиної А.І.,

за участі секретаря Малик Г.М.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кролевці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями померлій та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в с.Медведеве Кролевецького району Сумської області по вул.Приозерній,8 розташований житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (сарай літ. Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 52,4 кв.м, житлова площа - 30,4 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 58856 грн. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу - 55 %.

Згідно записів в погосподарських книгах виконкому ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району будинок, який розміщений по вул. Приозерній, 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області числиться за ОСОБА_3. Будинок був збудований в 1960 році, але документи на забудову не збереглись. За свого життя ОСОБА_3 розпоряджалася будинком та господарськими будівлями, як власниця особистим майном: підтримувала їх в належному технічному стані, за необхідності проводила ремонт та обробляла прилеглу земельну ділянку.

Земельна ділянка по вул. Приозерній, буд. 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області, загальною площею 0,48 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, була передана у приватну власність ОСОБА_3 згідно рішення Білогривського виконавчого комітету від 27.11.1995 року №54, державний акт на земельну ділянку не виготовлявся.

30 жовтня 2003 року ОСОБА_3 знялася з місця реєстрації в с.Медведеве та переїхала проживати до своєї онуки в м. Кролевець, вул.Мостова, 1.

14 січня 2010 року ОСОБА_3 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, до якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області по вул. Приозерній, буд. 8. За життя вона розпорядилася своїм майном, склавши заповіт на користь свого сина ОСОБА_1 (позивача). Після смерті матері він прийняв спадщину, подавши у відповідний строк заяву до Кролевецької районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини та отримав Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки.

Інших спадкоємців за заповітом та на обовязкову частку у спадщині немає.

На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Приозерній, 8 в с.Медведеве Кролевецького району Сумської області, який належав померлій ОСОБА_3 зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п. 7 ст. 16 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках передбачених цим законом.

Тому для встановлення факту належності померлій ОСОБА_3 нерухомого майна, він змушений звернутись до суду з позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за ним права власності на це майно в порядку спадкування за заповітом.

Враховуючи викладене, позивач просить встановити факт належності ОСОБА_3, померлій 14 січня 2010 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.А-1 загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 30,4 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташованого в селі Медведеве Кролевецького району Сумської області по вулиці Приозерній, 8 та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом після смерті матері.

Позивач у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада Кролевецького району Сумської області до суду свого представника не направив, надавши заяву про проведення судового засідання без участі представника сільської ради, проти позову не заперечують.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

У селі Медведеве Кролевецького району Сумської області по вулиці Приозерній,8 знаходиться житловий будинок будинку літ.А-1 загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 30,4 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 58856 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 55%. Зазначений будинок був збудований у 1960 році. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 29.05.2015 року, технічним паспортом, виготовленим 22.05.2015 року (а.с. 8, 16-20).

Згідно записів в погосподарських книгах виконкому ОСОБА_2 сільської ради Кролевецького району за 2001-2005 роки будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул. Приозерній, 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області числиться за ОСОБА_3, вона була зареєстрована та проживала на території ОСОБА_2 сільської ради за зазначеною адресою до 2003 року, разом з нею був зареєстрований її син ОСОБА_1 Згідно будинкової книги №6 по ОСОБА_2 сільській раді 30 жовтня 2003 року ОСОБА_3 зналася з місця реєстрації по вул.Приозерній, 8 в с.Медведеве та переїхала проживати до ІНФОРМАЦІЯ_1. Дані обставини підтверджуються довідками виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 21.05.2015 р. №02-25/154 та 03.06.2015 р. №02-25/165 (а.с.9,11).

Згідно довідки виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 21.05.2015 р. №02-25/156 земельна ділянка по вул. Приозерній, буд. 8 в с. Медведеве Кролевецького району Сумської області, загальною площею 0,48 га (0,05 га для будівництва та 0,43 га для підсобного господарства) була передана у приватну власність ОСОБА_3 згідно рішення Білогривського виконавчого комітету від 27.11.1995 року №54, державний акт на земельну ділянку не виготовлявся (а.с.10).

14 січня 2010 року ОСОБА_3 померла, про що відділом РАЦС Кролевецького РУЮ Сумської області видано відповідне свідоцтво про смерть (а.с.12). За життя вона залишила заповітне розпорядження на користь ОСОБА_1, заповіт не змінювався і не скасовувався, що підтверджується довідкою виконкому ОСОБА_2 сільради від 03.06.2015 року №02-25/165 та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру Кролевецької районної державної нотаріальної контори (а.с.11, 29).

З повідомлення Кролевецької районної державної нотаріальної контори від 10.06.2015 року №1154/01-16 (а.с.27-28) вбачається, що після смерті ОСОБА_3 була заведена спадкова справа №121/2010, заяву про прийняття спадщини за заповітом подав син померлої ОСОБА_1 17.08.2010 року за реєстровим №1-1349 позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки, які належали померлій (а.с.14,15).

На сьогодні позивач ОСОБА_1 позбавлений можливості зареєструвати право власності на житловий будинок №8 по вул.Приозерній в с.Медведеве Кролевецького району, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_3, позивач не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_1 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті матері ОСОБА_3, оскільки її право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_3, яка померла 14 січня 2010 року, на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями, розташованими в с.Медведеве Кролевецького району Сумської області, по вул.Приозерній,8 і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду.

Оскільки позивач, як спадкоємець за заповітом, прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3, спадкоємців, які б відповідно до ч.1 ст.1241 ЦК України мали право на обовязкову частку у спадщині, судом не встановлено, тому є підстави визнати за ним право власності на вказане вище нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.16, 328, 1217-1223, 1268-1270, 1273 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3, померлій 14 січня 2010 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.А-1 загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 30,4 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташованого в селі Медведеве Кролевецького району Сумської області по вулиці Приозерній, 8.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 52,4 кв.м, житловою площею 30,4 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, літня кухня літ В, гараж літ. Г, навіс літ. Д, сарай літ. Е, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташований в селі Медведеве Кролевецького району Сумської області по вулиці Приозерній, 8, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 14 січня 2010 року в місті Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_4