Справа № 638/1222/15-ц
Провадження № 2/638/2579/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

12.06.2015 Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді- Гайдук Л.П.,

при секретарі Литвиненко М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на 2/5 частину житлового будинку за набувальною давністю та з уточненими позовними вимогами до Харківської міської ради про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності. Свої вимоги позивач мотивує тим, що йому в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_3, померлого 03.04.2003 року, належить 2/5 частини житлового будинку літ. «А-1» та гараж літ. «Л» № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові згідно рішення Дзержинського районного суду м. Харків від 01.12.2003 року (справа № 2-32238/03). 2/5 частини вказаного житлового будинку зареєстровані за його дідом - ОСОБА_4 Срулєвичем на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.1955 р. Наприкінці 1985 року його дід ОСОБА_4 виїхав на постійне місце проживання до Америки, та мешкав в м. Сан-Дієго, оскільки він не мав наміру повертатися до м. Харкова, то 02.06.1988 року він зробив запис про дар, яким всю належну йому частину будинку № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові передав позивачу в постійне (по життєве ) користування, про що свідчить дарувальний запис від 02.07.1988 року, вчинений у нотаріальному окрузі Каліфорнії у м. Сан-Дієго США.

Дар у вигляді 2/5 частини частину будинку № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові ним було отримано, однак, зареєструвати вказану угоду та оформити на себе право власності на подаровану йому частку будинку в нього не було можливості , оскільки на той момент не були оформлені необхідні документи на фактично існуючу 1/5 частину будинку, яка належала ОСОБА_5 і яка під впливом природних явищ на той момент була знищена.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харків від 10.12.2003 року право власності на 1/5 частину майна за ОСОБА_5 скасована та взагалі анульовано. Весь цей час позивач фактично володіє подарованою йому частиною будинку, сплачує комунальні платежі, дбає про оселю, вживає необхідні ремонтні роботи, за весь час дарувальник жодного разу не висловлював вимоги про повернення дару - частки будинку. Дід позивача - ОСОБА_4 як дарувальник дооформити документи на будинок та зареєструвати договір дарування у відповідності до закону не зміг, оскільки 21.03.2005 року помер в м. Сан-Дієго в Америці, так і не повернувшись в Україну, бо за станом здоровя та через похилий вік не мав можливості покидати свою оселю. Таким чином позивач просить суд визнати дійсним договір дарування та визнати за ним право власності на 2/5 частину спірного будинку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з*явився, причини неявки суду невідомі, про дату,час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, заяви про розгляд справи в його відсутність суду не надавав.

За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно рішення Дзержинського районного суду м. Харків від 01.12.2003 року (справа № 2-32238/03) позивачу в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_3, померлого 03.04.2003 року, належить 2/5 частини житлового будинку літ. «А-1» та гараж літ. «Л» № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові, право власності зареєстровано в КП «ХМБТІ» 21.05.2004 р., р. № 5933414.

2/5 частини вказаного житлового будинку зареєстрована за дідом позивача ОСОБА_4 Срулєвичем на підставі договору купівлі-продажу від 29.09.1955 р., посвідченого нотаріусом Першої Харківської Державної нотаріальної контори № 2-14999, рішень Дзержинського районного райсуду м. Харкова від 21.10.1981 р. (справа № 2- 1660) та від 25.07.1985 року (справа № 2-1684).

02.06.1988р. дід позивача - ОСОБА_4 зробив дарчий запис, яким всю належну йому частину будинку № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові передав позивачу в довічне користування, про що свідчить дарувальний запис від 02.07.1988 року, вчинений у нотаріальному окрузі Каліфорнії у м. Сан-Дієго США.

Позивач фактично прийняв дар у вигляді 2/5 частини частину будинку № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові, оскільки весь цей час фактично володіє подарованою йому частиною будинку, сплачує комунальні платежі, дбає про оселю, вживає необхідні ремонтні роботи, за весь час дарувальник жодного разу не висловлював вимоги про повернення дару - частки будинку, однак зареєструвати вказану угоду та оформити на себе право власності на подаровану позивачу частку будинку не зміг, оскільки на той момент значилась реєстрація 1/5 частини будинку за ОСОБА_5 .

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харків від 10.12.2003 року право власності на 1/5 частину майна, яка належала ОСОБА_5 анульовано.

Відповідно до приписів ст.717 ЦК України «За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.»

У відповідності до п.п. 1,4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто після 01 січня 2004 року.

Таким чином, до спірних правовідносин підлягають застосуванню норми ЦК Української PCP.

Згідно зі ст. 243 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність.

Договір дарування вважається укладеним з моменту передання майна обдаровуваному.

Так, договір дарування є особливою формою договорів, який опосередковує безоплатну передачу майна у власність від однієї сторони (дарувальника) до іншої сторони (обдарованого).

Відповідно до ст. ст. 244, 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір дарування нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідченим та підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів.

Водночас зазначений позивачем дарувальний запис не був зареєстрований належним чином у виконкомі місцевої ради у відповідності до вимог ч. 2 ст. 227 ЦК України (1963 року), оскільки були недооформлені документи на інші частки майна, а саме 1/5 частину, яка на той момент була знищена, але фактично зареєстрована за ОСОБА_5

За положеннями ч.2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) - якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Оскільки 21.03.2005 року ОСОБА_4 помер в м. Сан-Дієго в Америці, так і не повернувшись в Україну, то він, як дарувальник до оформити документи на будинок та зареєструвати договір дарування у відповідності до закону не зміг, бо за станом здоровя та через похилий вік не мав можливості покидати свою оселю.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд визнає дійсним договір дарування 2/5 будинку № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові, укладений 02.06.1988р. між ОСОБА_4 Срул*євичем та ОСОБА_1 та визнає за ОСОБА_1 право власності 2/5 частину житлової прибудови літ. «А1-1», житловою площею 30,9кв.м., загальною площею 49,8кв.м, яка складається з приміщень 3-1 (вітальня площею 6,0кв.м.), 3-2 (санвузол 3,9кв.м.), 3-3 (кухня 5,9 кв.м.), 3-4 (житлова 19,5 кв.м.), 3-5 (житлова- 11,4 кв.м.), ІІІ (сіни - 3,1кв.м.), № 22/45 по вул.. Палівській в м. Харкові.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 47, 227, 243, 244 ЦК Української РСР, ст.ст. 220, 717 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 14, 58-60, 214, 215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування 2/5 будинку № 22/45 по вул. Павлівській в м. Харкові, укладений 02.06.1988р. між ОСОБА_4 Срул*євичем та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності 2/5 частину житлової прибудови літ. «А1-1», житловою площею 30,9кв.м., загальною площею 49,8кв.м, яка складається з приміщень 3-1 (вітальня площею 6,0кв.м.), 3-2 (санвузол 3,9кв.м.), 3-3 (кухня 5,9 кв.м.), 3-4 (житлова 19,5 кв.м.), 3-5 (житлова- 11,4 кв.м.), ІІІ (сіни - 3,1кв.м.), № 22/45 по вул. Палівській в м. Харкові.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення- протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя: