11.06.2015 Справа №2/489/1260/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 червня 2015 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2015 р. позивачка звернувся до суду із позовом, яким просила в порядку ст. 71 Житлового кодексу УРСР визнати відповідача таким, що втратив право користування належною їй на праві власності кімнатою № 28 в гуртожитку по проспекту Миру, 14А в м.Миколаєві. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач користувався даною кімнатою на підставі договору оренди, однак з 2010 року в кімнаті не проживає, його особистих речей в кімнаті немає.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримала.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що є паспортистом в гуртожитку. Відповідач проживав у кімнаті гуртожитку до жовтня 2010 року на підставі договору, а потім виїхав в Крим. Потім кімната була заселена іншою сімєю і на даний час кімната є власністю позивачки.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що в даному гуртожитку проживає більше 10 років, в кімнаті № 62. Щодо відповідача, то йому відомо про те, що він не проживає в гуртожитку з 2010 року.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Суд заслухавши пояснення позивача, та свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання про необхідність позов задовольнити.

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 квітня 2013 року вбачається, що будівля гуртожитку літ. А-5 за адресою: м. Миколаїв, проспект Миру, 14А, належить ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності в розмірі частки 40/100 (а.с. 9). За інвентарними даними ММ БТІ, 40/100 частки даної будівлі займає 1,ІІ поверх та складається з приміщень 1-6, 8-12, 14-29, 99, 100 та приміщень загального користування (а.с. 7).

ОСОБА_2 користувався кімнатою № 28 в гуртожитку по пр.Миру, 14-А в м. Миколаєві на підставі договору оренди, укладеного 01 вересня 2009 року між ПП Іванюк ОСОБА_5 та ОСОБА_2, в даній кімнаті зареєстрований. Строк договору оренди, згідно договору, закінчується 01 вересня 2010 року (а.с. 22,23,30).

Відповідно до акту про не проживання, складеного у присутності сусідів і посвідченого паспортистом гуртожитку, у зазначеній кімнаті ОСОБА_2 не проживає з жовтня 2010 року (а.с. 25-26).

Як встановлено судом, між сторонами склались правовідносини як власника житла та особи, що мала право проживання в даному житлі на підставі договору, без набуття права власності. Реєстрація відповідача в даній кімнаті порушує право власника та підлягає захисту у відповідності з вимогами Цивільного кодексу України.

Згідно частини другої статті 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Виходячи з правового статусу позивачки як власника житлового приміщення, суд вважає що є підстави для застосування статті 405 ЦК України за аналогією закону та враховуючи наведене, визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування кімнатою №28 в гуртожитку по проспекту Миру, 14А в м. Миколаєві.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії

Суддя Д.Г. Губницький