Справа №303/2788/15-ц
2/303/1688/15
ряд. стат. звіту - 42
11 червня 2015 року м. Мукачево Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.
при секретарі Славич М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Мукачівська Державна нотаріальна контора про виключення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, -
Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до Реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Мукачівська Державна нотаріальна контора про виключення запису з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.
Позов мотивований тим, що згідно Договору про визначення часток в праві спільної власності подружжя на житловий будинок, ОСОБА_1 і її чоловік ОСОБА_3 є власниками будинку №6А по вул. І.Мондока в м. Мукачево, частка яких складає по ?. Крім цього, рішенням виконавчого комітету Мукачівської ради №174 від 12.09.1990 року позивачу було надано земельну ділянку, площею 600 кв.м, за вищевказаною адресою, для будівництва індивідуального житлового будинку. Побудувавши будинок на цій земельній ділянці, врезультаті звернення з відповідною заявою про оформлення права власності, 01.02.2011 року ОСОБА_1 отримала Свідоцтво про право власності на нерухоме майно. У звязку з тим, що позивач має намір подарувати свою частку будинку дочці, вона звернулася до нотаріальної контори де виявилося, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна є архівний запис, а саме: заборона за реєстраційним номером обтяження 3832974, яка зареєстрована 04.10.2006 року Мукачівською ДНК, підстава обтяження повідомлення Мукачівського міськторгу б/н від 30.10.1991 року. Обєкт обтяження невизначено, не вказано, склад ціле, стан добудоване, статус жиле, адреса: м. Мукачево, вул. Мондока Івана, 6а. Дана заборона, на думку позивача, є незрозумілою, оскільки будинок був добудований у 2011 році, а не у 1991 році. Крім цього, після її звільнення з Мукачівського міськторгу, а також під час проведення процедури його ліквідації, якби були будь-які зобовязання позивача перед організацією, то її би повідомили про їх погашення.
Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася надіславши до суду заяву про уточнення позовних вимог, просить суд розглянути справу без її участі і не заперечує щодо винесення заочного рішення.
Представник Реєстраційної служби Мукачівського міськрайоннного управління юстиції в судове засідання не зявився хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином про причину неявки суд не повідомив.
Представник Мукачівської Державної нотаріальної контори ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, задоволення позовних вимог залишає на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно витягу з рішення №174 від 12.09.1990 року ОСОБА_1 надано земельну ділянку, площею 600 кв.м по вул. Івана Мондока, 6-А, для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с. 8). Відповідно до Державного акту серії ЯК №730468, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0511 га, яка розташована по вул. І.Мондока, 6А в м. Мукачево (а.с. 9, 10). Із інформаційної довідки №512 від 05.03.2015 року, витягу про державну реєстрацію №28851829 від 01.02.2011 року та Свідоцтва про право власності №25 від 25.01.2011 року вбачається, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить житловий будинок №6-А по вул. Івана Мондока в м. Мукачево (а.с. 10-12). Згідно Договору про визначення часток в праві спільної власності подружжя на житловий будинок від 09.04.2015 року слідує, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 домовились про визначення часток у праві їх спільної сумісної власності на житловий будинок №6-А по вул. І.Мондока в м. Мукачево, а саме їхні частки є рівними, тобто по ? частці кожному (а.с. 15, 16). З інформаційної довідки вбачається, що на вищевказаний житловий будинок накладено заборону відчуження на підставі повідомлення б/н, 30.10.1991 року, Мукачівський міськторг (а.с. 19, 20). Відповідно до довідки №322/07-04 від 16.04.2015 року виданої архівним відділом виконавчого комітету Мукачівської міської ради документи з кадрових питань (особового складу) Мукачівського міськторгу за 1945-1992 роки, а саме: особові рахунки працівників, накази з кадрових питань, особові справи надійшли на державне зберігання, однак документи про надання кредитів, ссуд та інших фінансових операцій до архівного відділу не передавались (а.с. 21).
З матеріалів справи вбачається, що позивач як власник майна, на яке накладалася заборона відчуження, не має боргових зобов'язань перед Мукачівським міськторгом, за повідомленням якого виникла заборона.
Відповідно до ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Відповідно до п.74, п.75 п.п.3 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року, для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим порядком; документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна.
Оскільки наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна перешкоджає власнику розпоряджатися своїм майном, суд приходить до висновку, що заборона відчуження нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Мукачево, вул. І.Мондока, 6-А, підлягає припиненню.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212- 215, 224-228 ЦПК України, ч.9 ст.16, п.2 ч.2 ст.19, ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.74, п.п.3 п.75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2013 року №868, -
Позов із уточненими позовними вимогами задоволити.
Припинити заборону (архівний запис) за реєстраційним номером обтяження 3832974, зареєстровану реєстратором Мукачівською державною нотаріальною конторою 04.10.2006 року, підстава обтяження повідомлення Мукачівського міськторгу б/н від 30.10.1991 року.
Виключити запис з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, а саме: заборону (архівний запис) за реєстраційним номером обтяження 3832974, зареєстровану реєстратором Мукачівською державною нотаріальною конторою 04.10.2006 року, підстава обтяження повідомлення Мукачівського міськторгу б/н від 30.10.1991 року
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області протягом десяти днів з моменту його проголошення, через суд першої інстанції, який виніс оскаржуване судове рішення.
Головуючий Ю.Ю. Куцкір