Справа № 372/538/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2015 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Проць Т. В. ,

при секретарі - Бенчук О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Обухівської міської ради Київської області, про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування його державної реєстрації, треті особи Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Земфонд», Товариство з обмеженою відповідальністю «Земельні справи», реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управліня юстиції та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Обухівської міської ради Київської області про визнання частково недійсним та скасування рішення,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою в обґрунтування якої зазначив, що є власником 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_1. Інші 1/3 частини будинку належить ОСОБА_3 Вказаний будинок вони отримали в порядку спадкування. В липні 2013 року рішенням Обухівської міської ради йому надано дозвіл на розробку проекту відведення земельних ділянок у приватну власність загальною площею 0,1586 га за адресою спадкового будинку. Землевпорядною організацією ТОВ «Земфонд» було розроблено технічну документацію на вказані земельні ділянки. Однак управлінням Держземагенства в Обухівському районі відмовлено у внесенні відомостей до Земельного кадастру з підстав накладення земельних ділянок з земельною ділянкою, належною ОСОБА_3 Оскільки площа земельної ділянки відповідача в 2013 році збільшена міською радою з 0,08 га до 0,0913 га, що потягло порушення його прав та унеможливило приватизацію земельних ділянок, просив визнати незаконним та скасувати рішення Обухівської міської ради Київської області про передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки, площею 0,0913 га та скасувати право власності останньої на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнив та просив суд визнати недійсним свідоцтво про право власності ОСОБА_3 НОМЕР_1 від 03.07.2014 року на земельну ділянку площею 0,0913 га по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2 та скасувати його державну реєстрацію. Крім того, просив визнати незаконним та скасувати рішення 43 сесії 6 скликання

Обухівської міської ради від 31.10.2013 року, яким змінено площу земельної ділянки ОСОБА_3 з 0,08 до 0,0913 га.

Відповідач ОСОБА_3 в поданому суду зустрічному позові просила визнати недійсним та скасувати рішення №561 40 сесії УІ скликання Обухівської міської ради від 30.07.2013 року в частині надання ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельних ділянок, загальною площею 0,2246 га по АДРЕСА_1, оскільки вказаним рішенням позивачу відведено частину земельної ділянки, яка належить їй.

В судовому засіданні позивач та його представник просили задовольнити первісні позовні вимоги, оскільки збільшення розміру земельної ділянки відповідача призвело до зменшення розміру земельної ділянки позивача, тобто оспорюване рішення та свідоцтво про право власності відповідача, порушує права позивача, як землекористувача. В задоволенні зустрічних позовних вимог просили відмовити через їх безпідставність.

Відповідач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, через недоведеність. Зустрічні вимоги просили задовольнити. Пояснили, що на час виготовлення проектів землеустрою ТОВ «Компанія «Земельні справи» площа земельних ділянок біля спадкового будинку відповідала необхідній для обох співвласників. Межі земельних ділянок не змінювалась.

Представник Обухівської міської ради в поданих суду запереченнях щодо позову просив відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1

Представники третіх осіб Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області, ТОВ «Земфонд», ТОВ «Земельні справи», реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управліня юстиції в судове засідання не з'явились, про час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Свідок ОСОБА_4 пояснив суду, що виконував проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність сторонам у справі в 2013 році. Спору між ними не було, розміри земельних ділянок відповідали рішенню міської ради.

Суд, вислухавши сторони, їх представників, свідка, дослідивши матеріали справи встановив наступне.

На підставі свідоцтв про право на спадщину від 06.12.2000 року, виданих Обухівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 належить 2/3 частки будинку АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 - 1/3 частка вказаного будинку.

Відповідно до договору конкретного користування, посвідченого 30.05.2006 року Державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1489 ОСОБА_3 в конкретне користування передано приміщення та господарські будівлі, зазначені в поетажному плані під індексами: 1-2 - житлова кімната розміром 21,2 кв.м., літня кухня-В, сіни-Д, погріб-Г, гараж-Ж, вбиральня-З, колодязь-К, ворота з хвірткою-г, що становить 70% всього домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 - приміщення та господарські будівлі, зазначені в поетажному плані під індексами: І-сіни розміром 11,9 кв.м., ІІ-кладова розміром 3,5 кв.м., 1-1-коридор розміром 6,0 кв.м., 1.3-житлова кімната розміром 11,9 кв.м., 1-4-житлова кімната розміром 7,5 кв.м., 1-5-кухня розміром 6,7 кв.м., сарай-Б, літня кухня-Е, що становить 30% всього домоволодіння.

Рішенням виконкому Обухівської міської ради №137 від 27.02.2001 року передано безкоштовно у приватну власність та постійне користування земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків до 0,10 га, для ведення підсобного господарства до 0,06 га жителям м.Обухова. Згідно додатку до вказаного рішення ОСОБА_1 передано в постійне користування 0,145 га по АДРЕСА_1, а ОСОБА_3 0,075 га за тією ж адресою.

Рішенням Обухівської міської ради Київської області № 561 від 30.07.2013 року ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельної ділянки у загальному розмірі 0,2246га., з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,10га., для ведення особистого селянського господарства - 0,0586га. за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Обухівської міської ради Київської області № 561 від 30.07.2013 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельної ділянки, площею 0,08 га за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Обухівської міської ради Київської області № 602 від 31.10.2013 року внесено зміни в попереднє рішення № 561 від 30.07.2013 року в частині заміни 0,08га на 0,0913га.

Рішенням Обухівської міської ради Київської області № 698 від 29.05.2014 року затверджено проект землеустрою, розробленого ТОВ «Компанія Земельні справи», щодо відведення у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0913 га, кадастровий НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 видано свідоцтво НОМЕР_1 від 03.07.2014р. про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,0913га, кадастровий НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1. Право власності на земельну ділянку було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухому майно № 23783573 від 03.07.2014р. та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухому майно.

Рішеннями №РВ-014 та №РВ-014 від 08 жовтня 2014 року Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства в Обухівському районі відмовлено ОСОБА_1 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме через співпадіння з земельною ділянкою з кадастровим НОМЕР_2. Рекомендовано звернутись до організації-розробника для виправлення невідповідностей.

Встановивши вказані обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 задоволенню не підлягають.

При цьому суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, тобто кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. На підставі ст.ст.10, 60, 61 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню.

В обґрунтування позовних вимог позивача та його представник посилались на ту обставину, що збільшення площі земельної ділянки відповідача призвело до порушення його прав, як суміжного землекористувача та позбавляє права приватизації вказаної земельної ділянки.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позивач не довів належними та допустимими доказами порушення, невизнання чи оспорювання відповідачем своїх прав. При розгляді спору судом не встановлено порушення ОСОБА_3 прав ОСОБА_1, які б підлягали судовому захистові. Доводи позивача, що саме за рахунок земель відповідача він не може приватизувати земельну ділянку не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи.

При цьому суд враховує, що спір між сторонами щодо фактичного порядку користування земельними ділянками, який не змінювався, відсутній.

Суд також не погоджується з доводами відповідача, що рішення №561 40 сесії УІ скликання Обухівської міської ради від 30.07.2013 року в частині надання ОСОБА_1 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельних ділянок, загальною площею 0,2246 га по АДРЕСА_1, порушує її права, оскільки саме по собі вказане рішення не тягне юридичних наслідків, як про те вказувала відповідач у зустрічному позові.

Керуючись ст.3, 4, 10, 11, 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Обухівської міської ради Київської області, про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування його державної реєстрації та зустрічних позовних вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Обухівської міської ради Київської області про визнання частково недійсним та скасування рішення відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області, через Обухівській районний суд Київської області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СуддяПроць Т. В.