Провадження№2/484/882/15
Справа№ 484/1702/15-ц
Рішення

Іменем України

02.06.2015року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого-судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

за участю позивача- ОСОБА_3.

представника відповідача- Полякової О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Первомайської міської ради , третя особа Первомайська філія "Південної товарної біржі" про визнання права власності на будинок,-

встановив:

06.05.2015 року позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про смерть видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, актовий запис № 73. Після його смерті відкрилась спадщина на майно, що йому належало на день смерті, яке складається з житлового будинку АДРЕСА_1 Спадкоємцями майна померлого стали його діти позивачі по справі- ОСОБА_2. та ОСОБА_3 У встановлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їм було відмовлено, посилаючись на те, що ОСОБА_3 був власником спадкового майна на підставі біржової угоди, яка не була нотаріально посвідчена.

11 вересня 2000 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №5499, а саме житлового будинку АДРЕСА_1. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили в Первомайській філії Південної Товарної Біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. Зазначене нерухоме майно було зареєстроване за ОСОБА_4 в Первомайському бюро технічної інвентаризації.

На сьогоднішній день оформити укладену угоду нотаріально не можливо, оскільки сторони померли.

Фактично всі умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані. За домовленістю між ними, житловий будинок був проданий , продавцю були передані кошти таким чином, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 договір купівлі-продажу нерухомого майна виконаний в повному обсязі, тому вважають,що договір є дійсним.

Посилаючись на викладене просили позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2 за дорученням ОСОБА_3позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Полякова О.С.. позов визнала та не заперечувала проти задоволення позову

Представник третьої особи Первомайської філії "Південної товарної біржі" в судове засідання не з"явився, на адресу суду надав заяву в якій просить слухати справу у відсутність їхнього предстаника.

Заслухавши позивача та представника відповідача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що дійсно 11 вересня 2000 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 5499, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі. Згідно зазначеного договору ОСОБА_5 продала ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1

25.01.2011 року ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області, актовий запис №73.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5.

Спадкоємцями майна ОСОБА_4 є його діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Інших спадкоємців судом не встановлено.

У відповідності до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України позивачі, як спадкоємці першої черги, мають право на спадкування після смерті батька - ОСОБА_3., так як інших спадкоємців немає.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою.

Дослідженими під час розгляду справи доказами підтверджено, що вказаний житловий будинок належав ОСОБА_4 і після його смерті він входить до складу спадщини та повинен перейти у власність до спадкоємців, тобто до позивачів у справі.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, вони не можуть захистити своє спадкове майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за ними права власності на нерухомість в порядку спадкування за законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд, з моменту отримання сторонами копії рішення.

Суддя: