НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/2938/15
№ 2/183/2073/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2015 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

судді Юр'євої Т.І.,

при секретарі Хачатурової Е.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, суд

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом, у якому вказує, що 30 грудня 2014 року вона у відповідача придбала квартиру АДРЕСА_1. Даний договір було посвідчено 30 грудня 2014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.12.2014 року. Згідно п.7 даного договору продавець зобовязався звільнити відчужувану ним квартиру та знятися з реєстраційного обліку в строк до 10.01.2015 року. Однак відповідачка не виконала свої обовязки та з реєстраційного обліку не знялась. В звязку з чим вона вимушена сплачувати комунальні послуги за всіх зареєстрованих в спірній квартирі осіб, в тому числі і за попереднього власника, який вже не є власником та не проживає в спірній квартирі. Окрім того, для вчинення певних правочинів щодо квартири для забезпечення власних потреб необхідна згода всіх зареєстрованих осіб, в звязку з чим вона не може вільно розпоряджатися своєю власністю. Відповідачка порушує її права як власника квартири.

Позивачка просить усунути перешкоду у здійсненні нею право власності на квартиру та визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням у її квартирі за вищевказаною адресою.

У судове засідання позивачка не зявилась, письмово просить розглянути справу за її відсутністю, позов підтримує повністю.

Представник позивача просить розглянути справу у заочному порядку, також за його відсутністю, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачка у судове засідання не зявилась, про день і час слухання справи повідомлена відповідно до ст. 76 ЦПК України

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачки на підставі доказів, які містяться у справі, у заочному порядку у відповідності до ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи у межах заявлених позовних вимог, установив наступне.

Згідно договору купівлі продажу квартирі від 30 грудня 2014 року Позивачка у Відповідачки придбала квартиру АДРЕСА_1.

Даний договір було посвідчено 30 грудня 2014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.12.2014 року.

Згідно п.7 даного договору продавець зобовязався звільнити відчужувану ним квартиру та знятися з реєстраційного обліку в строк до 10.01.2015 року.

Однак, в судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, не виконала свої обовязки та з реєстраційного обліку не знялась, що підтверджується довідкою адресно довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України у Дніпропетровської області.

Факт не проживання відповідачки за вищевказаною адресою підтверджується актом від 09.06.2015 року, складено депутатом округу ОСОБА_4 разом зі сусідами ОСОБА_5 і ОСОБА_6

Суд вважає, що реєстрація відповідачки у вищевказаному будинку ущемляє права позивачки, як власника квартири, на право володіння, користування та розпорядження власністю. Через реєстрацію відповідачки вона вимушена нести затрати по сплати комунальних послуг у більшому розміру.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Оцінюючі зібрані докази, суд вважає, що відповідачка не проживає у вищевказаної квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачки, без поважних причин з моменту придбання позивачкою даної квартири, та перешкоджає позивачці належним чином використовувати свої право власника. При цьому суд враховує, що відповідачка не є членом сімї власника квартири.

Суд вважає визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі за вищевказаною адресою.

Керуючись ст.ст. 291, 292 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

ОСОБА_2 визнати такою, що вона втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його оголошення, а особами, які не брали участь у справі, або не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: