Справа № 534/2952/ 14-ц
Провадження № 2/534/68/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2015 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді Куц Т.О.

при секретарі Ребриній О.О.

з участю представника позивача Галка О.А.

відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Комсомольська цивільну справу за позовом КЖЕП № 2 до ОСОБА_2 про виселення та зобов'язання звільнення жилого приміщення,

в с т а н о в и в :

КЖРЕП № 2 звернулося до суду з позовом до відповідача про виселення ОСОБА_2 з неповнолітніми дітьми з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення, зобов'язати ОСОБА_2 звільнити займане нею жиле приміщення кімнату АДРЕСА_1 у 3 - денний строк з моменту набрання законної сили рішення суду. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до розпорядження Комсомольської міської ради № 611-р від 06.09.2006 р. було видане 18.09.2006 р. ордер № 66 серія «Г» ОСОБА_4 на право зайняття з сім»єю кімнати АДРЕСА_1 , ОСОБА_4 з неповнолітньою донькою ОСОБА_5, 1999 р.н. зареєструвалися за зазначеною адресою 20.09.2006 р. В зв'язку з тим, що наймачі не проживали в зазначеній кімнаті, на підставі звернення ОСОБА_2 Комсомольським міськвиконкомом було прийнято рішення про надання для тимчасового проживання на підставі договору зазначеної кімнати відповідачу. 29.11.2012 р. КЖЕП № 2 було укладено договір про тимчасове проживання в спірному жилому приміщенні ОСОБА_2 з 26.11.2012 р. по 30.06.2013 р. , термін дії договору було продовжено на строк до 31 грудня 2013 року . Листом № 3 від 03.01.2014 р. було повідомлено ОСОБА_6 про те, що договір продовжуватися не буде, також їй було вручено попередження про звільнення приміщення в 10 - денний строк та внесення плати за весь час проживання в спірному жилому приміщенні. Крім того, до них звернулась ОСОБА_4, яка надала свідоцтво про право власності на кімнату АДРЕСА_1, згідно якого спірне жиле приміщення належить ОСОБА_4 та її неповнолітнім дітям.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала , посилаючись на те , що в неї та її неповнолітніх дітей не має іншого житла, при цьому зазначила, що вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, де проживають її батьки . Просила не виселяти її з дітьми із спірного жилого приміщення до настання весни. Підтвердила, що дійсно неодноразово отримувала попередження про необхідність звільнення спірного жилого приміщення і має велику заборгованість за проживання в ньому. Виконкомом Комсомольської міської ради їй , як одинокій матері пропонувалось інше жиле приміщення в гуртожитку по АДРЕСА_3, але її не влаштували умови проживання в цьому гуртожитку, оскільки в неї двоє малолітніх дітей та сусіди, що проживають в тій секції .

Представник третьої особи ОСОБА_4 - ОСОБА_3 не заперечував проти позову КЖЕП №2 і просив задовольнити позов в повному обсязі , посилаючись на те , строк дії договору за яким відповідач проживала в спірному жилому приміщенні давно сплинув , договір не є чинним і у відповідача та її дітей відсутні будь - які правові підстави для проживання в спірному жилому приміщенні , тим більше її проживання в цьому приміщенні порушує права ОСОБА_4 та її неповнолітніх дітей , яким воно належить на праві власності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає до часткового задоволення за таких обставин.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1, в якому розташована кімната, перебуває на балансі КЖРЕП №2, згідно рішення виконкому Комсомольської міської ради № 261 від 30.11.1998 р. (а.с. 6).

На підставі ордеру № 66 серія Г від 18.09.2006 р. ОСОБА_4 надано в користування кімнату АДРЕСА_1 (а.с.4) .

Відповідно до довідки КЖРЕП № 2, в спірній кімнаті зареєстровані ОСОБА_4 та її неповнолітні діти ОСОБА_5, ОСОБА_7 (а.с.5).

Відповідно до повідомлення Комсомольської міської ради виконавчого комітету від 15.11.2012 р. ОСОБА_2 було запропоновано укласти договір тимчасового проживання в кімнаті АДРЕСА_1 на строк до 31.06.2013 р. з умовою зобов'язати її звільнити тимчасово займане приміщення при поверненні основного наймача (а.с.7).

Відповідно до договору про тимчасове проживання в жилому приміщенні в будинку АДРЕСА_1 від 26.11.2012 р. КЖЕП № 2 уклало договір з ОСОБА_2 в якому зазначено , що КЖЕП № 2 передає в користуванні ОСОБА_2 кімнату АДРЕСА_1 Полтавської області строком з 26.11.2012 р. по 31.06.2013 р. , даний строк було продовжено до 31.12.2013 р. відповідно до додаткової угоди до зазначеного договору (а.с. 8,9, 11).

Відповідно до заяв та повідомлень ОСОБА_2 зверталась до виконавчого комітету Комсомольської міської ради про надання їй кімнати в гуртожитку, але їй було відмовлено в зв'язку з відсутністю вільних приміщень (а.с.10 - 12).

Відповідно до заяви ОСОБА_4, остання звернулась до КЖЕП № 2 з проханням розірвати договір на тимчасове проживання ОСОБА_2 та про звільнення нею займаної кімнати .

Відповідно до свідоцтва на право власності на нерухоме майно ОСОБА_4, ОСОБА_8, ОСОБА_7 на праві спільної часткової власності належить кімната АДРЕСА_1, аналогічні відомості містяться також в технічному паспорті на зазначену кімнату (а.с. 14-16).

ОСОБА_2 було попереджено про звільнення спірної кімнати в зв'язку з закінченням терміну дії договору під розпис , що підтверджується відповідними попередженнями (а.с.19).

Відповідно до актів від 24.01.2014 р., 12.03.2014 р., 07.05.2014р. було встановлено , що ОСОБА_2 відмовляється звільняти кімнату АДРЕСА_1 (а.с.20-25).

Договір найму (оренди) - це договір за яким одна сторона наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

Договір найму має тимчасовий характер, навіть якщо договір укладено без зазначення строку, тобто такий договір є строковим договором, він укладається на строк, обумовлений сторонами і встановлений договором.

Договір найму може бути припинений шляхом: відмови наймодавця (ст. 782 ЦК України), розірвання на вимогу наймача (ст. 784 ЦК України) чи наймодавця (ст. 783 ЦК України),

Згідно ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За таких обставин, суд вважає, що позов КЖЕП №2 обґрунтований і підлягає до задоволення частково, саме в частині виселення відповідача з неповнолітніми дітьми із спірного жилого приміщення, вимоги щодо зобов»язання ОСОБА_2 звільнити займане нею жиле приміщення у триденний строк з моменту набрання законної сили рішення суду не ґрунтуються на законі.

Судові витрати у відповідності із ст. 88 ЦПК України покладені судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60,61, 88,209,212- 215 ЦПК України, суд ,

в и р і ш и в :

Позов КЖЕП № 2 до ОСОБА_2 про виселення та зобов'язання звільнення жилого приміщення - задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_3 з кімнати АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь КЖЕП № 2 судові витрати в розмірі 243 грн 60 коп.

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області через Комсомольський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис Т.О.Куц

Згідно з оригіналом:

Суддя Т.О. Куц