Провадження № 2/235/1941/15
Єдиний унікальний номер № 235/3520/15-ц
23 червня 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
в складі : головуючого - судді Токарєва А.Г.
при секретарі - Ященко А.В.,
позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Красноармійську цивільну справу за позовом розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Красноармійськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням і зняття з реєстрації,-
25.05.2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням і зняття з реєстрації, зазначивши на підтвердження своїх позовних вимог, що вона є власницею домоволодіння, розташованого за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.М.Гвардії, 1, на підставі договору купівлі-продажу, виданого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області. В даному будинку 13.08.2013 року відділом цивільної імміграції та реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ ГУ МВС України в Донецькій області був зареєстрований відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. Однак, він за цією адресою не проживає, а переїхав жити за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.40 років Жовтня, 2, де і мешкає до теперішнього часу.
Житловий будинок №1, розташований на вул.М.Гвардії в м.Красноармійськ Донецької області, не є постійним місцем проживання відповідача ОСОБА_2, про що свідчить довідка з місця його реєстрації, Акт.
Відповідач ОСОБА_2 з квітня 2014 року за цією адресою не проживає, він не є власником цього будинку та між ними не було укладено договір найму, піднайму, оренди чи інше.
Позивачка зазначає, що відповідач ОСОБА_2 не мешкає за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.М.Гвардії, буд.№1, більше ніж одного року, що є підставою вважати його таким,що втратив право проживання у цьому будинку. Причому, яких би то підстав, передбачених ст.71, 163 ЖК України, при яких відповідач ОСОБА_2 мав право на збереження житлової площі, не має. бо він відповідно до ст.72 ЖК України втратив право користування житловою площею за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.М.Гвардії, буд.№1. На теперішній час вона сплачує за відповідача комунальні послуги, що тягне додаткові витрати на оплату комунальних платежів та доставляє їй незручності.
На підставі вищевказаного, позивачка просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зобовязати Відділ імміграції і реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ ГУ МВС України в Донецькій області зняти його з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.М.Гвардії, будинок №1.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні вимоги викладені у позовній заяві підтримала та просила задовольнити у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок розташований за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.М.Гвардії, будинок №1, належить позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.11.1985 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №4915 (а.с.6,7).
З домової книги вбачається, що у зазначеному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 (а.с.8,9).
З довідки квартального комітету від 22.05.2015 року та Акту квартального комітету від 22.05.2015 року вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, але за даною адресою він не проживає з квітня 2014 року по теперішній час (а.с.11,12).
Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_4 пояснила, що вона є сусідкою позивачки ОСОБА_1 та знає що у житловому будинку №1, розташованому за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.М.Гвардії, зареєстрований ОСОБА_2, але за даною адресою він не проживає з квітня 2014 року по теперішній час.
Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України.
Відповідно до ст.71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї без поважних причин за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах пор визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не користується вищезазначеним будинком без поважних на те причин, не виявляє бажання проживати у даному будинку, а також не сплачує платежі за комунальні послуги. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню.
В той же час не підлягають задоволенню позовні вимоги про зняття відповідача з реєстраційного обліку, оскільки зняття з реєстрації місця проживання в житлових приміщеннях колишніх членів сім'ї їх власника або інших осіб відповідно до Закону України від 11.12.2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» належить до компетенції органів реєстрації місця проживання та місця перебування осіб.
Згідно зі ст..7 цього Закону (у редакції Закону від 05 липня 2012 року № 5088-VI) цими органами зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.
Це означає, що належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами.
Така позиція підтверджується висновками Верховного суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11.
Таким чином, позовні вимоги щодо зобовязання Відділу імміграції і реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ ГУ МВС України в Донецькій області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул.М.Гвардії, будинок №1, задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 9,71,72 ЖК України, ст..ст. 10, 11,88, 209,212, 214- 215,224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням і зняття з реєстрації задовольнити частково.
В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.
Це рішення набирає законної сили, якщо його не буде оскаржено в строк, передбачений для оскарження останнього.
На рішення протягом десяти днів з його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя Токарєв А.Г.