Справа № 487/1872/15-ц
Провадження № 2/487/1287/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2015 року. Заводський районний суд м.Миколаєва в складі:

головуючого судді - Біцюка А.В.,

за участю:

секретаря - Бавикіної Т.В.,

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 про зміну (визначення) часток співвласників домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В:

В березні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про зміну (визначення) часток співвласників домоволодіння, мотивував його тим, що він та відповідачі за позовом є власниками домоволодіння № 87 по вул. Громадянській в м. Миколаєві, йому належить 19/100 часток у вказаному домоволодінні, пысля хдыйснення ним добудови, яка введена в експлуатацыю, було змінено ідеальні частки співвласників домоволодіння, за даних обставин частка позивача збільшилась і потребує змінення, з чим не всі правонаступники померлих співвасників згодні.

В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2, позовні вимоги підтримали , просили задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6П проти позову заперечили, на зміну часток не погодились. Відповідач ОСОБА_3 проти позову не заперечувала.

Дослідивши письмові матеріали справи. вислухавши думку позивача, представника позивача, відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6П, судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Позивач та відповідачі є власниками домоволодіння № 87 по вул. Громадянській в м. Миколаєві. Позивачу у вказаному домоволодінні належить частка на підставі договору дарування від 23.11.2002 року: ОСОБА_8 подарувала ОСОБА_1 19/100 часток житлового будинку № 87 з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходяться в м. Миколаєві по вул. Громадянській, на земельній ділянці прощею 735,00 кв.м., на якій розташовано: житловий будинок, жилою площею 129,70 кв.м., літня кухня, навіс, гаражі, сараї, погріба, огорожа, споруди.

У витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5210773 Миколаївського МБТІ від 27.10.2004 року зазначено ОСОБА_1 на праві ласності належить житловий будинок №87 в м. Миколаїв, по вул. Громадянській в частці 19/100 (а.с.6).

Після цього, ОСОБА_1 самовільно побудував на земельній ділянці, яка перебувала в його користуванні, згідно порядку користування земельною ділянкою по вул.Громадянській №87 укладеним між співвласниками, надбудову другого поверху, переобладнав гараж та сарай в жиле приміщення.

Розпорядженням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради адміністрації Заводського району № 264р від 04.05.2011 року, житловий будинок літ. Ю-2 площею забудови 47, 9 кв.м, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м; сарай літ. Ш-2 площею забудови 6,2 кв.м. по вул. Громадянській, 87, що знаходиться у користуванні позивача, готові до експлуатації. (а.с. 7).

Відповідно до Технічного паспорту від 16.11.2010 року та довідки Миколаївського МБТІ від 17.06.2011 року позивачу до перерахунку ідеальних часток належить 19/100, ОСОБА_3 - 3/25, ОСОБА_9 правонаступником якого є ОСОБА_3 3/25, ОСОБА_10, правонаступниками якої є ОСОБА_4 та ОСОБА_5І - 13/50, ОСОБА_11, правонаступниками якої є ОСОБА_6 та ОСОБА_6 - 31/100, вказані частки в установленому законом порядку були визначені і зареєстровані в Миколаївському МБТІ.

В звязку зі здійсненою позивачем добудовою та переобладнанням, які введені в експлуатацію, 16 червня 2011 року Миколаєвським МБТІ виконано перерахунок ідеальних часток, внаслідок чого ідеальні частки співвласників визначено: ОСОБА_1- 60/100; ОСОБА_3 - 6100; ОСОБА_9 - 6/100; ОСОБА_10 -12/100; ОСОБА_12 - 16/100, про таку зміну часток співвласників спірного домоволодіння свідчить довідка ММБТІ № 5630 від 17.06.2011 року.(а.с. 19).

Згідно заяви ОСОБА_1, без дати, (а.с.23), згоду на здійснення позивачем самовільної забудови дали ОСОБА_11, ОСОБА_3, ОСОБА_9Ф, та ОСОБА_13, як опікун, від імені ОСОБА_4

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2011р., яке видане державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори, спадкоємцями після смерті ОСОБА_10, яка померла 24 квітня 2001 року, є ОСОБА_5, 20.07.1995р.н. на 1/2 частку спадщини, та ОСОБА_14, 15.11.1988р.н. на 1/2 частку спадщини, яка складається з 13/50 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: м.Миколаїв, вулл. Громадянська, буд.87.

Частиною 3 ст.357 ЦК, встановлено, що Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Оскільки добудова (прибудова) здійснена позивачем без згоди всіх спів власників, а саме - без згоди ОСОБА_15 та ОСОБА_5, то правовідносини, що виникли між сторонами регулюються ч.4 ст.357 ЦК, тобто здійснена позивачем добудова (прибудова) є його власністю, але при цьому розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності не змінюються.

Дача згоди опікуном ОСОБА_13 від імені ОСОБА_4 на здійснення позивачем забудови до уваги не приймається, оскільки в даному випадку опікуном вирішено питання щодо нерухомого майна, без згоди органу опіки та піклування (ч.4 ст.72 ЦК).

Керуючись ст.ст. 208-218 ЦПК, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6 про зміну (визначення) часток співвласників домоволодіння, - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суду м.Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час його проголошення в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Біцюк А.В.