Справа № 653/626/15-ц
Провадження № 2-о/653/52/15
РІШЕННЯ

іменем України

"16" червня 2015 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді - Венглєвської Н.Б.,

при секретарі - Мустафаєві Ф.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ цивільну справу за заявою Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу у комунальну власність Новогригорівської сільської ради,

В С Т А Н О В И В:

Новогригорівська сільська рада Генічеського району Херсонської області в особі голови ОСОБА_1, звернувшись до суду із даною заявою, просить суд винести рішення, яким визнати об'єкт нерухомого майна/двоповерхову будівлю, яка розташована в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області по вул.. Пушкіна, 13/ безхазяйним та передати його до комунальної власності територіальної громади с. Новогригорівка.

В обґрунтування своїх вимог заявник посилається на те, що на території Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області протягом тривалого часу безгосподарно утримується вищезазначений об'єкт нерухомого майна, яке раніше належало ТОВ «Мрія» та використовувалося як контора. Однак з 2007 року ТОВ «Мрія» ухвалою господарського суду Херсонської області ліквідоване, а будівля контори залишена без нагляду та з часом почала руйнуватися.

Виконавчий комітет Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області неодноразово намагався зясувати питання приналежності вказаного нерухомого майна, однак ніхто з фізичних чи юридичних осіб права на це майно не заявив.

Рішенням Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області від 26.12.2012 року вказане майно взято на облік про що 03.10.2013 року було зроблено відповідне оголошення.

На запит сільської ради від КП « Генічеське БТІ» надійшла довідка з якої слідує, що право власності на двоповерхову будівлю, що розташована по вул.. Пушкіна, 13 в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області не зареєстровано, замовлення на виготовлення технічної документації на цей обєкт нерухомості до БТІ не надходило, інвентаризаційна справа стосовно даного обєкта відсутня.

З метою впорядкування заселення даної споруди, належного її утримання, обслуговування інженерних мереж, виконавчий комітет Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області має намір прийняти об'єкт до комунальної власності міста, а тому керуючись ст. 335 ЦК України просить задовольнити дану заяву.

В судовому засіданні представник Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області голова сільської ради ОСОБА_1 заяву підтримав, посилаючись на вищенаведені факти.

Суд, заслухавши представників заявника та дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне заяву залишити без задоволення, виходячи із наступних підстав.

Із наданої заявником інформації вбачається, що на території Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області а саме за адресою: вул.. Пушкіна, 13 в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області знаходиться нерухоме майно двоповерхова будівля контори, яка належала ТОВ «Мрія», яке ухвалою господарського суду Херсонської області від 17.07.2007 року №5/102-Б-07 ліквідоване.

Як вбачається з довідки від 14.11.2014 року, згідно даних КП «Генічеське БТІ» на двоповерхову будівлю, що розташована по вул.. Пушкіна, 13 в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області право власності не зареєстроване, замовлення на виготовлення технічної документації на цей обєкт нерухомості до БТІ не надходило, інвентаризаційна справа стосовно даного обєкта відсутня.

Рішенням Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області від 26.12.2012 року за №229 вирішено взяти на облік двоповерхову будівлю, що розташована по вул.. Пушкіна, 13 в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області про що 03.10.2013 року було зроблено відповідне оголошення.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.02.2015 року, реєстраційною службою Генічеського районного управління юстиції Херсонської області внесено відомості про взяття на облік Новогригорівською сільською радою Генічеського району Херсонської області безхазяйного нерухомого майна - будівлі контори колгоспу ім.. Кірова, розташованої по вул.. Пушкіна, 13 в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Як вбачається з матеріалів справи, Новогригорівською сільською радою Генічеського району Херсонської області 25 грудня 2014 року зроблено оголошення про визнання нерухомого майна, розташованого по вул.. Пушкіна, 13 в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області безхазяйним.

Процедура взяття на облік безхазяйного нерухомого майна визначена Цивільним кодексом України. Так, відповідно до частини другої статті 335 Цивільного кодексу України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Кодексом,подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади (стаття 269 Цивільного процесуального кодексу України)

Таким чином, законодавство визначає особливі правила щодо набуття права власності на безхазяйні нерухомі речі.

Перш за все такі речі мають бути взяті на облік як безхазяйні за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони знаходяться, з обов'язковим оголошенням про це у друкованих засобах масової інформації.

Законодавець визначив саме такий порядок за для того аби встановити власника або іншу особу, яка має право вимагати повернення такої речі, або ж заявити про свої права на вказану річ.

Необхідність постановки на облік речі як безхазяйної обумовлена також тим, що лише по закінченню чітко визначеного періоду - 1 року, що обчислюється з моменту взяття такої речі на облік, виникнуть правові підстави для визнання власником речі іншої особи.

Разом із тим цих вимог закону заявником дотримано не було, оскільки як вбачається з матеріалів справи, оголошення в друкованому засобі масової інформації заявником здійснено 25 грудня 2014 року, при цьому до суду заяву про визнання нерухомого майна безхазяйним надійшла 26.03.2015 року, тобто до спливу строку визначеного ст.. 335 ЦК України, а тому суд приходить до висновку, що заявником не було витримано процедуру взяття на облік обєкта нерухомості, що розташований по вул. Пушкіна, 13 в с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області, як наслідок не було отримано достовірної інформації про можливого власника обєкта нерухомого майна; звернення заявника є передчасним.

Доводи заявника про необхідність встановлення власника обєкта нерухомого майна в особі територіальної громади с. Новогригорівка Генічеського району Херсонської області для належного утримання будівлі та обслуговування інженерних мереж, враховуючи фактичний стан будівлі, також не дають підстав для задоволення заяви, оскільки законом встановлений порядок набуття права власності на безхазяйну річ, якого, зокрема, має бути дотримано і заявником.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 209, 212,

214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 335ЦК України

ВИРІШИВ:

В задоволенні заяви Новогригорівської сільської ради Генічеського району Херсонської області про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу у комунальну власність Новогригорівської сільської ради відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, відповідно до ст. 294 ЦПК України.

Суддя: Н.Б. Венглєвська