Справа № 698/995/15-ц
Провадження № 2/698/375/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2015 р.

Катеринопільський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Баранова О.І.,

за участю секретаря Міняйло Г.О.,

представника адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у селищі Катеринопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Катеринопільської селищної ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулася з вищевказаним позовом в обґрунтування якого зазначила, що вона є спадкоємцем за законом, після смерті свого чоловіка ОСОБА_3, який помер 11.10.2008 року в селище Єрки, Катеринопільського, Черкаської області. Позивач стверджує, що прийняла спадщину у встановлений законом строк, але через недолік правовстановлюючого документу не може оформити в нотаріальному порядку свої права на успадкований за законом житловий будинок по провул. Сінний,1, у селищі Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області, який за життя належав спадкодавцю на праві приватної власності.

Позивач ОСОБА_2 зазначила, що вказаний вище недолік полягає у тому, що 13.04.199 року її покійним чоловіком ОСОБА_3 було придбано у ОСОБА_4 житловий будинок по провул. Сінний,1, у селищі Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області. Однак, в порушення вимог ч. 2 ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу будинку не було зареєстровано у встановленому порядку у бюро технічної інвентаризації. Після прийняття спадщини позивач звернулася до нотаріуса з метою вчинення дій щодо розпорядження будинком, але останній відмовив їй, оскільки власником вказаного будинку в реєстрі прав власності, до цього зазначено продавця ОСОБА_4, яка померла 14.01.1995 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, направив суду заяву від 09.10.2015 року в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, заперечень проти задоволення не має та просить суд розглянути справу без участі його представника.

В судовому засіданні встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

З свідоцтва про смерть серії 1-СР № 101788 виданого 13.10.2008 року виконавчим комітетом Єрківської селищної ради, Катеринопільського району, Черкаської області вбачається, що ОСОБА_3, помер 11.10.2008 року в смт. Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області, актовий запис про смерть від 13.10.2015 року за № 85.(а.с.6).

З свідоцтва про одруження серія І-ФЮ № 375033 виданого 25.11.1957 року вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрував шлюб з позивачкою, яка після реєстрації шлюбу отримала прізвище «Москаленко». (а.с.8)

З договору купівлі-продажу посвідченого секретарем Єрківського виконавчого комітету ОСОБА_5 30.04.1990 року зареєстрованого за № 20 вбачається, що ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними спорудами по провулку Сінному в смт. Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області. (а.с. 9)

З довідки виданої 24.12.2014 року за № 1414 Звенигородським виробничим відділком КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» вбачається, що станом на 01.01.2013 рік житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 1 по провулку Сінному в смт. Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області зареєстровано за ОСОБА_4. (а.с.20)

З довідки виданої 19.10.2015 року за № 9492 Єрківською селищною радою, Катеринопільського району, Черкаської області вбачається, що ОСОБА_4, померла 14.01.1995 року.(а.с.43)

З довідки виданої 19.01.2015 року за № 112 Єрківською селищною радою, Катеринопільського району, Черкаської області вбачається, що за життя ОСОБА_3 разом з дружиною ОСОБА_2 постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_1, до дня смерті, 11.10.2004 року. (а.с.23)

Згідно даних домової книги на житловий будинок розташований за адресою: по провул. Сінний, 1, смт. Єрки, Катеринопільського району, вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були зареєстровані у вказаному будинку з 1990 року.(а.с.24-25)

З технічного паспорту на садибний житловий будинок № 1 по провул. Сінний, в смт. Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області вбачається, що житловий будинок складається з: житлового будинку (А-1), веранди (а), ганку (г) сараю (Б), сараю-прибудови (б) погрібу (П), тину №1 воріт № 1, хвіртки № 3, колодязя № 4, вбиральні № 5. (а.с.15-19)

З листа Катеринопільської державної нотаріальної контори від 22.10.2015 року № 1243/01-16 вбачається, що 07.04.2009 року заведена спадкова справа № 94/2009 на майно ОСОБА_3, який помер 11.10.2008 року і на день смерті був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. Дана справа заведена на підставі заяви про прийняття спадщини, яка надійшла від позивача ОСОБА_2

Відповідно до ч. 2 ст. 227 ЦК Української РСР, яка була чинна на час придбання успадкованого будинку договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у

виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України вказано, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1299 ЦК України, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. При цьому право власності на успадковане нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Згідно п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України ( затвердженої наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004р. № 20/5), видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Щодо відсутності реєстрації договору купівлі-продажу успадкованого будинку, суд зазначає, що реєстрація права власності за набувачем за договором купівлі-продажу ОСОБА_3 є неможливою внаслідок смерті останнього. В той же час, суд визнає, що відсутність реєстрації договору купівлі-продажу житлового будинку у БТІ не могла вплинути на виникнення у спадкодавця ОСОБА_3 права власності на придбаний будинок, оскільки на час укладення договору купвлі-продажу, виникнення такого права не було повязано з реєстрацію самого договору, а отже, така реєстрація є лише похідною дією направленою на упорядкування відомостей щодо власників нерухомого майна.

Оцінивши, за своїм внутрішнім переконанням, досліджені у судовому засіданні докази, врахувавши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок досліджених доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність законних підстав для їх задоволення, оскільки судом встановлено, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом, який належним чином прийняв спадщину.

Враховуючи факт прийняття спадщини позивачем ОСОБА_2 і набуття нею права власності на успадковане майно спадкодавця з часу відкриття спадщини, з урахуванням встановленої неможливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку, суд визнає за позивачем в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: провул. Сінний, 1 у смт. Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області та складається з: житлового будинку (А-1), веранди (а), ганку (г) сараю (Б), сараю-прибудови (б) погрібу (П), тину №1 воріт № 1, хвіртки № 3, колодязя № 4, вбиральні № 5, який згідно договору-купівлі продажу посвідченого секретарем Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області ОСОБА_5 13.04.1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 20 за життя належав ОСОБА_3, який помер 11.10.2008 року , актовий запис про смерть від 13.10.2008 року № 85.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. ст.ст.10,11, 14,15,60, 209, 212 215, 256 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по провулку Сінний, 1, у селищі Єрки, Катеринопільського району, Черкаської області та складається з: житлового будинку (А-1), веранди (а), ганку (г) сараю (Б), сараю-прибудови (б) погрібу (П), тину №1 воріт № 1, хвіртки № 3, колодязя № 4, вбиральні № 5, який згідно договору-купівлі продажу посвідченого секретарем Єрківської селищної ради Катеринопільського району Черкаської області ОСОБА_5 13.04.1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 20 за життя належав ОСОБА_3, який помер 11.10.2008 року , актовий запис про смерть від 13.10.2008 року № 85.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Катеринопільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Баранов О.І.