Провадження номер 2/1522/8822/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 листопада 2015 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Шенцевої О.П.,
при секретарі Соболевій О.М.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Одеська товарні біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Одеська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартиру АДРЕСА_3 укладеного на Одеській товарній біржі між ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та неповнолітнього ОСОБА_7 та ОСОБА_1.
Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив провести судове засідання згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України без його участі, не заперечував проти заочного рішення.
В судове засідання відповідачі не з'явились, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись завчасно в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив, свою думку щодо позову у будь-якій формі не висловили.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду представника позивачки на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно розглядати справу у відсутності відповідачів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню частково.
Судом встановлено, що 08.10.1993 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та неповнолітнього ОСОБА_7 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 471.
Відповідно до умов вказаного договору, ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та неповнолітнього ОСОБА_7 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1
Зазначений договір відповідно до вимог визначених ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» зареєстрований на Одеській товарній біржі в Журналі реєстрації біржових договорів з нерухомості під № 71 від 08.10.1993 року.
Підтвердженням факту виникнення права власності у ОСОБА_1 на зазначену квартиру є саме реєстрація квартири за адресою: АДРЕСА_1, в КП «ОМБТІ та РОН» на праві приватної власності за № 711 стр. 66кн.41пр. від 11.10.1993 р.
При укладенні договору купівлі-продажу між сторонами було досягнуто згоди за всіма істотними умовами договору і дотримано усіх вимог щодо укладення даного виду угод. До підписання договору позивачкою повністю сплатила вартість квартири. Після підписання договору відповідачі звільнили квартиру.
У відповідності з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Задовольняючи даний позов, суд також виходить з того, що в силу ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права, а задоволення даного позову, крім відповідності вищенаведеним нормам діючого цивільного законодавства, поряд з цим узгоджується з його загальними засадами, зокрема неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; справедливість, добросовісність та розумність (ст.3 ЦК України).
Не підлягає задоволенню вимога позивача щодо зобов`язання Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції Одеської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що в КП «ОМБТІ та РОН» вже був зареєстрований договір 11 жовтня 1993 року, а також Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області ні є стороною по справі, тому зобов'язати проводити будь-які дії не можливо.
Керуючись ст.ст.3,16,220, п.5 ст.267 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,209,212,214-215, 224-226 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_3, укладеного на Одеській товарній біржі за № 471 від 08.10.1993 року між ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та неповнолітнього ОСОБА_7 та ОСОБА_1.
В іншій частині позовних вимог - відмовити.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.
Суддя: