Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
10 червня 2015 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:
головуючого - судді Черенкової Н.П.,
при секретарі Ковальовій Я.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про виселення, -
Представник ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" звернувся до суду з позовом про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1.
Представник позивача просив про розгляд спарви у його відсутності, вимоги позову підтримав.
Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив.
Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності представника позивача, заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 05.02.2013 року задоволено частково позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, звернуто стягнення на предмет іпотеки на нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 52,30 кв.м., житловою площею 26,10 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі Договору іпотеки від 12.09.2007 року) ПАТ «КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з початковою ціною, встановленою на рівні не нижче заставної вартості в розмірі 265125,00 грн. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №NKN0GK04040043 від 12.09.2007 року в розмірі 734148,95 грн. У задоволенні позовних вимог про виселення - відмовити.

У відповідності до ст.40 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Як вбачається з матеріалів справи, ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" - іпотекодержатель повідомляв ОСОБА_1 про необхідність звільнення у добровільному порядку квартири за адресою: АДРЕСА_3. Вказане повідомлення було надіслано Банком 18.11.2013 року на адресу відповідача.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Стаття 109 ЖК України встановлює, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Таким чином, як встановлено вищенаведеними нормами закону, мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк.

Тому, вимоги ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" про виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 підлягають задоволенню, в іншій частині частині слід відмовити за передчасністю.

Згідно ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов - задоволити частково.

Виселити ОСОБА_1 з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4.

В задоволенні інших вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" судовий збір в сумі 243,60 грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.П. Черенкова