Справа № 215/2168/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2015 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді - Мельника Ю.П.

за участю: секретаря - Паращенко В.Д.

розглянувши в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття особи з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

14.05.2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулись до суду з позовом до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття особи з реєстрації.

В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітній ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.12.2007 року, належить домоволодіння №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області. 09.12.2008 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_5 було укладено договір найму житлового приміщення на невизначений термін з усною домовленістю про сплату всіх необхідних платежів і податків, також відповідач був зареєстрований у вказаному будинку. Проти укладання даної угоди на той час інші власники будинку не заперечували. Влітку 2012 року без попередження відповідач ОСОБА_5 виїхав з будинку, з того часу він в будинку не проживає, умови договору найму не виконує та в добровільному порядку з реєстрації не знявся. На даний час позивачі, мають намір розпорядитися належним їм майном, а саме продати будинок.

У звязку з викладеним позивачі просять розірвати договір найму від 09.12.2008 року, який укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 та усунути перешкоди в користуванні належним ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітній ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, домоволодінням №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, зобовязавши Тернівський РС ДМС у м. Кривому Розі ГУ ДМС України в Дніпропетровській області знятиОСОБА_5 з реєстраційного обліку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Юності, будинок №20.

В судове засідання позивачі не зявились, надавши суду письмові заяви в яких позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд розглядати справу за їх відсутністю, проти заочного розгляду справи не заперечують.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Представник третьої особи Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи третя особа була повідомлена завчасно та належним чином.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов, в порядку заочного розгляду справи зі згоди позивача, слід задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітня ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власникам домоволодіння №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, - а.с.4, 5. 09.12.2008 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_5 було укладено договір найму житлового приміщення та відповідач був зареєстрований у вказаному будинку, - а.с.6-9. З 2012 року ОСОБА_5 у вищезазначену домоволодінні не проживає, комунальні платежі, які на нього нараховуються не сплачує, тим самим перешкоджає позивачам у здійсненні їх права власності на житло, зокрема вільно володіти, користуватися та розпоряджатися домоволодінням.

Згідно ст.108 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права власності на своє майно, на підставі чого суд вважає, що слід усунути перешкоди у здійсненні права власності на належне ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітній ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, домоволодіння №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, зобовязавши Тернівський РС ДМС у м. Кривому Розі ГУ ДМС України в Дніпропетровській області зняти ОСОБА_5 з реєстраційного обліку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Юності, будинок №20.

На підставі вищевказаного та у відповідності до п.п.2, 3 ст.48 Закону України «Про власність», ст.108 Житлового кодексу України, ст.15, 16, 319, 386, 391 Цивільного кодексу України, керуючись ст.10, 11, 27, 31, 60, 169, 212-215, 224 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття особи з реєстрації задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір найму від 09.12.2008 року, який був укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності на належне ОСОБА_1, ОСОБА_2 та неповнолітній ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, домоволодіння №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, зобовязавши Тернівський районний сектор у м. Кривому Розі Головного Управління державної міграційної служби України в Дніпропетровській області зняти ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Юності, будинок №20.

Копію рішення направити відповідачу.

Позивач має право оскаржити рішення подавши протягом 10 днів з дня отримання копії рішення апеляційну скаргу в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу.

Відповідач має право протягом 10 днів з дня отримання копії рішення подати до Тернівського районного суду заяву про перегляд заочного рішення.

СУДДЯ: