Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.11.2015 Справа №607/9582/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача Білецького М.Й.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лозівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення, Тернопільської філії Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення про визнання права власності на квартиру у порядку набувальної давності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Лозівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення, Тернопільської філії Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення про визнання права власності на квартиру у порядку набувальної давності, посилаючись на те, що у 1980 році її вселено у квартиру АДРЕСА_1 разом із батьками ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які перебували у трудових відносинах з теперішньою Тернопільською філією Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення. Батько позивачки ОСОБА_5, помер - ІНФОРМАЦІЯ_1., мати ОСОБА_4 померла - ІНФОРМАЦІЯ_2 Починаючи із 1980 року вони добросовісно, відкрито та безперервно володіли та користувалися спірною квартирою. До сьогоднішнього дня, ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за даною адресою, добросовісно володіє спірною квартирою, утримує її в належному стані, є спадкоємцем майна померлих. У зв'язку з цим, позивач просить визнати за нею, у порядку набувальної давності, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 72,6 кв.м., житловою площею - 46,2 кв.м.

Позивачка ОСОБА_1 та представник позивачки ОСОБА_2, у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, посилаючись на мотиви викладені у позовній заяві та просять суд їх задовольнити.

Представник Лозівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області у судовому засіданні зазначив, що Лозівська сільська рада не є власником майна, на яке позивач просить визнати право власності за набувальною давністю, оскільки спірне майно перебуває на балансі Тернопільської філії Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення.

Представник Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення в судове засідання не з»явився, хоча належним чином повідомлявся про місце та час розгляду справи.

Представник Тернопільської філії Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вважає їх безпідставними та необґрунтованими, у позові просить відмовити, оскільки позивач тривалий час проживала за кордоном, постійно не була володільцем спірного майна. Крім цього зазначив, що будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі Концерну, та належить останньому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. У позові просить відмовити.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 (Свідоцтво про народження НОМЕР_1, видане 29.03.2001 року Відділом РАГСу Тернопільської міської ради) та її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

19 вересня 1996 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_1 (Свідоцтво про укладення шлюбу НОМЕР_2, видане Вигнанською сільською радою Чортківського району Тернопільської області) і після укладення шлюбу останній присвоєно прізвище «ОСОБА_1».

Як вбачається із копії трудової книжки ОСОБА_4 (ОСОБА_4), яка була матір»ю позивачки, з 1990 року по 2007 рік працювала в Тернопільському обласному радіотелевізійному передавальному центрі. ОСОБА_4., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, проживала у спірному житлі з 05.12.1980 року, що підтверджується довідкою №825 від 22.12.2014 року, виданої Лозівською сільською радою.

Як вбачається із акту, затвердженого головою Лозівської сільської ради Тернопільського району від 14 листопада 2014 року, з 1980 року по теперішній час в квартирі за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані та постійно проживають, ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_10

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.12.2009 р. Лозівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області на підставі рішення виконкому сільської ради, житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває у державній власності та господарському віданні Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення. Зазначені обставини підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.12.1999 року, виданим Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації.

Згідно Довідки №1025 від 12.11.2015 р., виданої Тернопільською філією Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення, житловий чотирьох квартирний будинок, інвентарний №ТН, балансовою вартістю 414 455,55 грн.., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, перебуває на балансі філії.

Як вбачається із договору оренди житлового приміщення від 01 липня 2009 року, укладеного між Тернопільською філією концерну РРТ та ОСОБА_4, квартира АДРЕСА_1 була надана в оренду ОСОБА_4, яка є матір'ю ОСОБА_1 Термін орендованого майна зазначеним правочином сторонами передбачений не був.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_11 суду пояснив, що він тривалий час проживає у спірній квартирі АДРЕСА_1, де також проживає позивач.

Як вбачається з інформації, отриманої із державної прикордонної служби України від 15.10.2015 року, ОСОБА_1 в»їхала на територію України 06.12.2013 року та виїхала 05.12.2013 року, повторно в»їхала 09.11.2014 року. Таким чином, як свідчить зазначена інформація, позивач була відсутня на території України з 05.12.2013 року по 09.11.2014 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Зі змісту ст. 344 ЦК України вбачаються ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме: володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків.

Відповідно до роз'яснень, викладених в п. 6 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов'язаних із виникненням і припиненням права власності, судам слід мати на увазі, що норми ст. 344 ЦК про набувальну давність не підлягають застосуванню у випадках, коли володіння майном протягом тривалого часу здійснювалось на підставі договірних зобов'язань (договорів оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо), оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. При вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, судам слід враховувати наступне: право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 01 січня 2011 року; задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності.

Суд вважає, що позовні вимоги позивача про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 у порядку набувальної давності не підлягають до задоволення, оскільки згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 24.12.2009 р. Лозівською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області на підставі рішення виконкому сільської ради, житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває у державній власності та господарському віданні Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення, згідно довідки від 12.11.2015 року №1025 перебуває на балансі Тернопільської філії Концерну радіомовлення, радіозв»язку та телебачення. Крім цього, зазначене нерухоме майно було передане згідно договору оренди житлового приміщення від 01 липня 2009 року, укладеного між Тернопільською філією концерну РРТ та матір»ю позивача ОСОБА_4 Також суд зазначає, що позивачка постійно не проживала у спірному житлі, а тому безперервно не користувалась ним, оскільки тривалий час проживала за кордоном, що підтверджується інформацією, отриманої із державної прикордонної служби України від 15.10.2015 року.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Лозівської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення, Тернопільської філії Концерну радіомовлення, радіозв'язку та телебачення про визнання права власності на квартиру у порядку набувальної давності - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан