Справа № 288/1784/14-ц
Провадження № 2/288/61/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зленко А. В.,

при секретарі - Кудрявцевій Т. В.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Приватної агрофірми «Єрчики», третя особа Попільнянський виробничий відділ Житомирської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач вказує, що 20.06.2009 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди землі, загальною площею 3,7860 га, яка належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №153529, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області. Договір оренди землі укладено строком на 10 років, його зареєстровано у Попільнянському районному відділі Житомирської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 25.08.2009 року за № 81.

Позивач зазначає, що договір оренди землі укладено з порушенням ст.15 Закону України «Про оренду землі» /чинної на час укладання договору оренди землі/, оскільки у ньому не зазначено істотних умов договору оренди землі, а саме кадастровий номер земельної ділянки та орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а тому він є недійсним.

Позивач просить суд, визнати недійсним договір оренди землі укладений між ним та відповідачем 20.06.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити, оскільки спірний договір оренди землі є недійсним з вищенаведених підстав.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, просив його не задовольняти, оскільки спірний договір оренди землі відповідає вимогам закону.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про, що свідчить телефонограма. Про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що у задоволенні позову необхідно відмовити, з наступних підстав:

Судом встановлено, що 20.06.2009 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі, загальною площею 3,7860 га, яка належить йому на праві власності відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №153529, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області. Договір оренди землі укладено строком на 10 років, його зареєстровано у Попільнянському районному відділі Житомирської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 25.08.2009 року за № 81.

Укладений договір оренди землі за формою та змістом відповідає вимогам закону, зокрема ст.15 Закону України «Про оренду землі» /чинної на час укладання договору оренди землі/, щодо істотних умов договору оренди землі та Постанові Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі».

Згідно ч.1 п.3 ст.15 Закону України «Про оренду землі» /чинної на час виникнення спірних правовідносин/, істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Зазначені істотні умови дотримано при укладенні договору оренди землі.

Посилання позивача на те, що в спірному договорі оренди землі не зазначено істотних умов договору оренди землі, а саме, кадастровий номер земельної ділянки та орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, є безпідставним, оскільки ст.15 Закону України «Про оренду землі» /чинна на час укладання договору оренди землі/, не передбачала як істотну умову договору оренди землі кадастрового номера земельної ділянки, хоча в п. 45 спірного договору оренди землі, зазначено, що невідємною частиною договору є копія державного акту на право власності на земельну ділянку з кадастровим планом земельної ділянки, де зазначено кадастровий номер земельної ділянки.

В п. 9-14 договору оренди землі зазначені умови та порядок орендної плати узгоджені сторонами при його укладенні. Позивач в порядку визначеному п. 35 договору оренди землі не звертався до відповідача, щодо зміни умов орендної плати.

Відповідачем відповідно до умов договору в період з 2009-2014 роки сплачувалася орендна плата позивачу, що підтверджується карткою рахунком № 672.

З інших підстав спірний договір оренди землі позивачем не оспорюється.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач по справі таких обставин суду не навів.

Керуючись Постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі»; ст. ст. 13-15, 21 23, 35 Закону України «Про оренду землі»; ст. ст. 3, 10, 15, 60, 61, 88, 209, 212-215 ЦПК України;

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ОСОБА_3 до Приватної агрофірми «Єрчики», третя особа Попільнянський виробничий відділ Житомирської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання недійсним договору оренди землі відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_4