Справа № 505/5030/15-ц
Провадження № 2/505/2230/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

повна назва суду

в складі: головуючого - судді Драгомерецької К. П судді_______________________________________

судді ______________________________________

при секретарі Марченко Н. Б.,

та адвоката (ів)

представника громадськості

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області

цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

НОВОСЕЛІВСЬКОЇ ОСОБА_2

про визнання права власності в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

18.11.2015 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, яким просить - визнати за нею в порядку спадкування, право власності на домоволодіння під № 48 по вул. Насінницька в с. Новоселівка Котовського р-ну, Одеської області, що належало її матері ОСОБА_3, яка померла 04 липня 2012 року.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що 04.07.2012 року померла її мати - ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшло домоволодіння під № 48 по вул. Насінницька в с. Новоселівка Котовського р-ну, Одеської області. Померлою заповіт не складався. Вона є спадкоємицею першої черги за законом, інші спадкоємці відсутні. Після смерті матері вона, у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння нотаріус їй відмовив, посилаючись на те що, право власності її матері на вказане нерухоме майно, не було зареєстроване у вставленому законом порядку. З огляду на те, що іншої можливості оформити домоволодіння немає позивач і звернулася до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явилась, проте від неї надійшла заява в якій вона позовні вимоги підтримує в повному обсязі просить їх задовольнити та справу слухати у її відсутність.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи чи розгляд без участі представника до суду не надходило.

Згідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки у судове засідання відповідача, належним чином сповіщеного та який не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі наявних в справі доказів (ч. 4 ст. 169 ЦПК України), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд дослідив, оцінив та проаналізував всі зібрані у справі докази у їх сукупності і дійшов до висновку про наявність достатність підстав для задоволення позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено, що 04.07.2012 року померла мати позивачки ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ЖД № 298566. Родинні зв'язки померлої з позивачкою підтверджуються відповідними свідоцтвом про народження серія ІІ-ЯР № 320017 та одруження серія І-ЖД № 481672 .

Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з домоволодіння під № 48 по вул. Насінницька в с. Новоселівка Котовського р-ну, Одеської області.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визнані у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261- 1265 ЦКУ.

Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

11.12.2012 року позивачка ОСОБА_4 у відповідності до ст. 1269 ЦК України звернулась до приватного нотаріуса Котовського районного нотаріального округу ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, внаслідок чого була заведена спадкова справа № 81/2012.

Однак нотаріусом позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння було відмовлено, оскільки її покійна мати не зареєструвала у встановленому порядку своє право власнсоті на спадковий будинок.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст.267 ЦК України при наявності поважних причин, якими в даному випадку визнано необізнаність з діючим законодавством, порушене право підлягає захисту.

Як встановлено в судовому засіданні, житловий будинок в спадковому домоволодінні було побудовано в 1975 році. З свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння, видане виконавчим комітетом Новоселівської сільської ради 10.10.1988 р. встановлено, що домоволодіння № 48 по вул. Насінницька в с. Новоселівка належить ОСОБА_3.

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 вказаного Закону, реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

В п.3.1 узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК), а в п.3.3 - що у випадках відсутності правовстановлюючих документів та відсутності реєстрації об'єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім'я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред'явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Даний підхід, закріплено також в п. 37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, де вказано, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Таким чином, можливо прийти до висновку, що ОСОБА_3 згідно діючого на час побудови та здачі в експлуатацію законодавства, володіла спадковим будинком з господарським будівлями та спорудами на праві власності.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Однією з законних підстав набуття права власності є спадкування.

Згідно листа Міністерства юстиції України Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна від 21 лютого 2005 року №19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідачем у справі є відповідний орган місцевого самоврядування, який в силу ст.335 ЦК України наділений повноваженням ініціювати питання про передачу безхазяйного майна у комунальну власність.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового та немайнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права /п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України/.

Враховуючи те, що позивачка являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті своєї матері ОСОБА_3, тому вона має право на набуття права власності на своє ім'я на майно спадкодавця, яке йому належало на правових підставах, однак не було належним чином ним зареєстровано.

Відповідно до ст. 377 ЦПК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, рішення суду, що набрали законної сили є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 16, 61, 88, 212-215, ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області, про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на будинок загальною площею 62,2 кв.м., житловою 48,0 кв.м. позначений на плані літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами: погріб позначений літ. «Е», сарай позначений літ. «б, Г, Д», літня кухня позначений літ. «Б», гараж позначений літ. «В», убиральня позначений літ. «Ж», замощення І, хвіртка - №2, огорожа - №1, ворота - №3 розташований за адресою: Одеська обл., Котовський р-н, с. Новоселівка, вул. Насінницька, буд. 48.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності в порядку спадкування за законом на будинок загальною площею 62,2 кв.м., житловою 48,0 кв.м. позначений на плані літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами: погріб позначений літ. «Е», сарай позначений літ. «б, Г, Д», літня кухня позначений літ. «Б», гараж позначений літ. «В», убиральня позначений літ. «Ж», замощення І, хвіртка - №2, огорожа - №1, ворота - №3 розташований за адресою: Одеська обл., Котовський р-н, с. Новоселівка, вул. Насінницька, буд. 48, після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла 07 липня 2012 року.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку розміром 0,0846 Га, кадастровий номер :02:001:0034 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: Одеська обл., Котовський р-н, с. Новоселівка, вул. Насінницька, буд. 48 та згідно держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 463227 належала ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії та у випадку якщо ним не було подано до суду першої інстанції у встановлені ст. 228 ЦПК України строки заяви про його перегляд.

Суддя К.П. Драгомерецька