Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2015 року справа № 542/240/15-ц

2/542/235/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

26 лютого 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0,1300 га у межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_2 і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,3100 га у межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_2 і призначена для ведення особистого селянського господарства. В зв'язку з тим, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 померли, позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

07.04.2015 року позивачка ОСОБА_1 уточнила та доповнила свої позовні вимоги , якими просила встановити факт, яким визнати її двоюрідною сестрою померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 26.03.2014 року Драбинівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 10).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого 13.09.2014 року виконавчим комітетом Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 11).

З технічного паспорта на житловий будинок, виданого КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власниками яких є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з часткою кожного по 1/2 частині (а.с. 16-20).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,1300 га у межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_2 і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 22).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,3100 га у межах згідно з планом, що розташована на території АДРЕСА_2 і призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с. 21).

Згідно розписки від 20.02.2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться адресою: АДРЕСА_1, та за земельні ділянки (а.с. 9).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 580/01-16 від 24.03.2015 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 244/2014 від 05.09.2014 року. Спадкоємцями згідно поданих заяв про прийняття спадщини є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 37)

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 581/01-16 від 24.03.2015 року після померлого 12.09.2014 року ОСОБА_4 заведена спадкова справа № 293/2014 від 21.10.2014 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є ОСОБА_2(а.с. 39).

Згідно заяв свідків ОСОБА_6 ( а.с. 46), ОСОБА_7 (а.с. 47) , посвідчених 16 березня 2015 року Драбинівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області підтвердили, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 , доводиться двоюрідною сестрою померлої , ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3 .

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки - задовольнити.

Встановити факт, яким визнати, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 доводиться двоюрідною сестрою померлої , ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_3.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0, 3100 гектарів у межах згідно з планом, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства на підставі Державного акту серії НОМЕР_4 та земельної ділянки площею 0, 13 00 гектарів в межах згідно з планом, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі державного акту серії НОМЕР_3 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0, 13 00 гектарів в межах згідно з планом, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі Державного акту серії НОМЕР_3 та на земельну ділянку площею 0, 3100 гектарів у межах згідно з планом, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту серії НОМЕР_4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

ГоловаНовосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко