провадження 2/712/3044/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменка В.А.

при секретарі Коваль М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Пересувна механізована колона № 42», третя особа Черкаська міська рада про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до приватного акціонерного товариства «Пересувна механізована колона № 42», третя особа Черкаська міська рада про визнання права власності на житло. В обґрунтування своїх вимог вказує, що згідно з довідкою № 01-36/2338 від 03.10.2003 року виданої Соснівською районною радою м. Черкаси з 01.04.1996 року на балансі ВАТ ПМК-42 знаходиться, з поміж іншого нерухомого майна, гуртожиток за адресою м.Черкаси пр..Хіміків, 10. Даний гуртожиток є власністю ВАТ ПМК 42. На основі рішення правління ВАТ ПМК-42, за підписом голови правління ВАТ «Пересувна механізована колона № 42» 11.02.2008 року, йому було видано ордер на право заняття приміщень в гуртожитку ВАТ ПМК - 42 за адресою просп. Хіміків, буд. 10, кімнати №№ 22, загальною площею 19,8 кв.м. Він проживає та користується вказаними вище приміщеннями у вищезазначеному гуртожитку з 2008 року та сплачує всі комунальні платежі. Відповідно до інвентаризаційної справи на домоволодіння № 10 по просп..Хіміків, у м.Черкаси загальна площа кімнати складає 19,8 кв.м. Відповідно до вимог Закону України № 500-VІ ОСОБА_2 «Пересувна механізована колона № 42» зверталась до Черкаської міської ради з клопотаннями про передачу гуртожитку за адресою: м.Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 в комунальну власність м.Черкаси. Однак, дане питання об'єктивно не було вирішеним через відсутність у відповідних бюджетах коштів, як на проведення капітального ремонту гуртожитку, так і на видатки, пов'язані з передачею гуртожитку у власність територіальної громади м.Черкаси. Задоволення судом його позовних вимог про визнання права власності на кімнату в гуртожитку є єдиним способом відновлення порушеного права на отримання у власність нерухомого майна. Просить суд визнати за ним право власності на приміщення № 22 площею 18,9 кв.м.1 гуртожитку за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10.

В судове засідання позивач не з»явився, направив суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Вимоги підтримує та просить суд їх задоволити.

Представник відповідача ПАТ ПМК - 42 ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, направив суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Вимоги визнає та не заперечував проти їх задоволення.

Представник Черкаської міської ради ОСОБА_4 направила суду заяву, в якій просить розглядати справу у їх відсутність, не заперечують проти їх задоволення.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

- що гуртожиток, розташований за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 знаходився на балансі ВАТ ПМК-42 з 1996року і є його власністю відповідно до довідки № 01-36/2338 від 03.10.2003року

- загальними зборами акціонерів ВАТ ПМК 42 відповідно до протоколу № 2/2012 від 26-27 вересня 2012р. змінено найменування акціонерного товариства з відкритого акціонерного товариства «Пересувна механізована колона № 42» на приватне акціонерне товариство «Пересувна механізована колона № 42».

- 11.02.2008 року на основі рішення правління ВАТ ПМК-42 ОСОБА_1 виданий ордер на житлову площу в гуртожитку ВАТ ПМК-42 за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10, к. № 22 загальною площею 18,9 кв.м.

- відповідно до довідки ОСОБА_2 «Пересувна механізована колона № 42» на підставі поновленої інвентаризаційної справи балансова вартість кімнати №22 загальною площею 18,9 кв.м. складає 2098,80 грн.

-відповідно до інвентаризаційної справи на домоволодіння № 10 по проспекту Хіміків м Черкаси, загальна площа кімнати № 22 складає 18,9 кв.м.

- ОСОБА_2 «Пересувна механізована колона № 42» зверталось до Черкаської міської ради з клопотаннями про передачу гуртожитку за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 в комунальну власність м.Черкаси.

Відповідно до положень ст. 9 ЖК України громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Частиною 2 ст. 4 Закону України № 500-VІ визначено, що громадяни, які на законних підставах проживають у гуртожитках державної форми власності, гуртожитках, що були включені до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), набувають право на приватизацію житлових приміщень у таких гуртожитках після їх передачі у власність відповідної територіальної громади.

Частинами 1 та 3 ст. 14 Закону України № 500-VІ імперативно визначено, що гуртожитки (як цілісні майнові комплекси), на які поширюється дія цього Закону, підлягають передачі у власність відповідних територіальних громад та гуртожитки, що були включені до статутних капіталів товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), передаються у власність територіальної громади за умови попередньої повної компенсації вартості гуртожитку або безоплатно, за умови згоди на це власника гуртожитку.

Таким чином судом встановлено, що гуртожиток за адресою м.Черкаси просп.. Хіміків, 10 знаходиться на підставі статутних документів у власності ОСОБА_2 ПМК 42 і не передається на баланс територіальної громади м.Черкас не з вини громадян які проживають у даному гуртожитку, а з об»єктивних причин, а саме через відсутність коштів в бюджеті м.Черкаси, як на проведення капітального ремонту гуртожитку, так і на видатки, пов'язані з передачею гуртожитку у власність територіальної громади.

Судом також в судовому засіданні встановлено, що відчужити майно громадянам ОСОБА_2 ПМК 42 не має можливості із-за відсутності всіх необхідних документів для належного оформлення відповідно до вимог чинного законодавства.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 проживає у гуртожитку за адресою: Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10 з 2008 року на законних підставах, відповідно до ордеру на зайняття житлової площі, сплачує всі комунальні послуги, що підтверджується відповідною довідкою.

Враховуючи викладене, аналізуючи докази в їх сукупності, суд вважає що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення так як позивач має право на приватизацію житла в силу ст.9 ЖК України, не може реалізувати своє право щодо отримання ним у власність нерухомого майна з причин не залежних від нього.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 210, 211, 212, 214-218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 319, 328 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до приватного акціонерного товариства «Пересувна механізована колона № 42», третя особа Черкаська міська рада про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кімнату № 22 площею 18,9 кв.м. у гуртожитку за адресою: м. Черкаси, просп. Хіміків, буд. 10.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: