Справа №592/1908/15-ц
Провадження №2/592/971/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі: головуючої судді Фоменко І.М. за участю секретаря Щербань Г.Г., представника відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 до Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради про зобовязання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, який підтримала в судовому засіданні ОСОБА_2 та свої вимоги мотивує тим, що вона ОСОБА_2 є наймачем квартири АДРЕСА_1, також в квартирі зареєстрована та проживає її донька, ОСОБА_3. Квартира була виділена ВАТ «Сумська пересувна механізована колона № 57» її батькові - ОСОБА_4. В квартирі проживали: вона, її батько та донька. В 2009 році рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.01.2009 року, вказана квартира переоформлена на неї ОСОБА_2 Реалізуючи право на приватизацію займаної квартири вона звернулась з відповідною заявою у виконавчий комітет Сумської міської ради, але їй було відмовлено у прийнятті документів на приватизацію, оскільки нею не наданий ордер, на підставі, якого вона вселилась в квартиру. Тому просить суд зобовязати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації квартири АДРЕСА_2 на неї ОСОБА_2 та ОСОБА_3, без ордеру на жиле приміщення.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, оскільки у позивачів відсутній ордер на вселення у займану ними квартиру, тому в управління немає підстав для здіснення дій по приватизації квартири.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є наймачем квартири АДРЕСА_1, також в квартирі зареєстрована та проживає її донька, ОСОБА_3.(а.с. 9) Квартира була виділена ВАТ «Сумська пересувна механізована колона № 57» батькові позивачки - ОСОБА_4. В квартирі проживали: позивачка, її батько та донька.

В 2009 році рішенням виконавчого комітету Сумської міської ради від 20.01.2009 року, вказана квартира переоформлена на ОСОБА_2М.(а.с. 11).

Реалізуючи право на приватизацію займаної квартири ОСОБА_2 звернулась з відповідною заявою у виконавчий комітет Сумської міської ради, але їй було відмовлено у прийнятті документів на приватизацію, оскільки позивачкою не наданий ордер, на підставі, якого вона вселилась в квартиру (а.с. 12).

Між сторонами склалися цивільно-правові відносини, що регулюються нормами ЦК України та ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах.

Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обовязкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну квартиру позивача не розповсюджується.

Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом.

З 2009 року до теперішнього часу жодним власником будинку або балансоутримувачами не предявлялося до позивача, претензій щодо незаконності його мешкання у квартирі.

З огляду на вказані обставини відповідно до приписів Законів №500-VI та № 2842-12 позивачка має право на приватизацію жилого приміщення квартири, у якій він мешкає.

Таким чином, враховуючи, що позивачка вселена до квартири на законних підставах, незаконність проживання ніхто не оспорює, неможливо знайти документи на підставі яких була вселена, їх відсутність позбавляє позивачів можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивачів є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної квартири, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.59 ЖК України, ч. 1 ст. 328, ч. 1 ст. 345 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 208, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 в особі законного представника ОСОБА_2 до Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради про зобовязання вчинити дії задовольнити.

Зобов'язати Сумську міську раду в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації квартири АДРЕСА_2 на ОСОБА_2 та ОСОБА_3, без ордеру на жиле приміщення.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя І.М. Фоменко