№ 2/645/1109/15
№ 645/1711/15
10 червня 2015 року Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:
головуючого - судді Бондарєвої І.В., при секретарі Гудзенко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, зняття з реєстрації, третя особа Фрунзенський РВ у м.Харкові ГУ ДМС України в Харківській області,
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи, що їй належить квартира АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2007 р. За вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_2, проте не мешкає у квартирі з 2011 р. без поважних причин. Будь-яких речей відповідача у квартирі немає, мешкати у квартирі йому ніхто не перешкоджав. Позивач постійно сплачує квартплату та комунальні платежі, відповідач участі в оплаті комунальних послуг не приймає, чим порушується права позивача як власника нерухомого майна. Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та пояснила, що відповідач її син, вирішив жити окремо, тому виселився у 2011 р., його точне місце проживання їй невідоме.
Відповідач та третя у судове засідання не з'явилися, про день і час розгляду справи були сповіщені належним чином. При цьому позивачем надана заява від імені ОСОБА_2 про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність, третя особа також просила про розгляд справи у їх відсутність, що суд вважає за можливе.
Вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та задовільняє його з наступних підстав.
Згідно ст.150 ЖК України, ст.319 ЦК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру або її частину, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сім*ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, користуватися і володіти нею.
Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, що передбачено ст.391 ЦК України,
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.01.2007 р.
Відповідач є сином позивача, та зареєстрований за вказаною адресою як сімї власника житла, що підтверджується довідкою з місця мешкання.
Свідки ОСОБА_3, яка мешкає по-сусідству, та ОСОБА_4, знайома позивача, показали суду, що відповідач ОСОБА_2 більше трьох років не живе у спірній квартирі без поважних причин, його речей в квартирі немає, позивач їм скаржилась про те, що син не живе вдома та не сплачує комунальні послуги.
За повідомленням КЗОЗ «Харківська міська поліклініка №6», ОСОБА_2 з 2011 р. дільничного лікаря-терапевта додому за адресою: АДРЕСА_2 не викликав.
Із заявами про перешкоджання у користуванні спірним житлом та проживання ОСОБА_2 до КП «Жилкомсервіс» не звертався, що підтверджується довідкою КП «Жилкомсервіс» від 18.05.2015 р.
Відповідач, зберігаючи реєстрацію в спірній квартирі без згоди та проти волі ОСОБА_1, порушує права позивача як власника квартири.
Згідно до вимог ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.
Враховуючи наведене , суд дійшов висновку про те, що відповідач дійсно не проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 більше року без поважних причин, у звязку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 226 ЦПК України, ст.ст.319, 391, 405 ЦК України, суд -
Позовні вимоги - задовільнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, та зняти його з реєстрації за вказаною адресою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя