Справа № 209/1237/15-ц
Провадження № 2/209/910/15
РІШЕННЯ

Іменем України

02 квітня 2015 року м. Дніпродзержинськ

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Шендрика К.Л.,

за участю секретаря Драгунцевої С.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" про зобов'язання вчинити певні дії, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить: зобов'язати КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" не нараховувати йому заборгованість за послуги теплопостачання, яка виникла з вини попередніх власників квартири № 45 в будинку № 56"А" по пр-т Аношкіна у м. Дніпродзержинську за період часу до 17 грудня 2014 року; зобов'язати КП ДМР "Дніпродзержинськтепломережа" виключити з його суми заборгованості за послуги теплопостачання належної йому квартири № 45 в будинку № 56"А" по пр-т Аношкіна у м. Дніпродзержинську заборгованість попередніх власників, що виникла до 17 грудня 2014 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач в позовній заяві зазначив, що він є власником квартири за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, пр-т Аношкіна, 56 "А" - 45, на підставі договору купівлі-продажу від 17 грудня 2014 року. Після набуття права власності на вказану квартиру він постав перед фактом заборгованості попередніх користувачів квартири за теплопостачання у розмірі 9319,55 грн. Крім того, відповідачем не було переоформлено особовий рахунок на вказану квартиру, який було відкрито на попереднього користувача придбаної квартири, а на позивача було покладено обов'язок про сплату заборгованості, яка утворилась з вини попередніх власників квартири. Позивач не є правонаступником попереднього власника квартири і зобовязаний сплачувати лише послуги, які були надані особисто йому, а не попередньому власнику квартири. Крім того у письмовій відмові у переоформленні особового рахунку та списання боргу відповідач зазначив, що підготований позов до попередніх власників квартири про стягнення з них заборгованості, яка утворилась до укладення договору купівлі-продажу, тобто відповідач фактично визнав неналежність йому заборгованості, яка виникла до 17 грудня 2014 року.

Позивач в судове засідання не з'явився.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та надав пояснення, аналогічні обгрутування позову, а також зазначив, що з моменту укладення позивачем договору купівлі-продажу, він не оплачує послуги теплопостачання, оскільки особовий рахунок на нього не переоформлений. Відповідач наполягає на сплаті позивачем заборгованості, тому він не має можливості скористатися своїм правом на переоформлення особового рахунку на своє ім'я.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмово просив суд розглянути справу за його відсутності та надав письмові заперечення відповідно до яких у задоволенні вимог позивача просив суд відмовити в повному обсязі. В обгрунтування своїх заперечень зазначив, що відповідно до наказу УЖКГ № 44 від 29 грудня 2002 року "Про затвердження інструкції по веденню особових рахунків квартиронаймачів, власників квартир, які мешкають в житловому фонді, що належить Дніпродзержинській міській раді" особовий рахунок є номерним та являє собою основний документ за яким здійснюється правильне нарахування за надані житлово-комунальні послуги. Особовий рахунок відкривається за адресою, а не за особою. Відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку на іншого квартиронаймача або власника. Відкриття та закриття особового рахунку квартир проводяться одночасно. Для закриття особового рахунку власник зобов'язаний розрахуватися за надані йому житлово - комунальні послуги. При переоформленні особового рахунку квартиронаймача або власника відбувається перехід заборгованості за послуги попередніх власників. Тому списати або не переводити заборгованість попередніх власників у відповідача немає жодних підстав. Відповідно до п. 1.6. Договору купівлі-продажу, укладеного 17 грудня 2014 року між позивачем та ОСОБА_3, ОСОБА_4: "Покупець володіє достатньою інформацією про відчужувану квартиру, Претензій до Продавця щодо якісних характеристик відчужуваної квартири Покупець не має". Також згідно п. 3.2. до п. 1.6. Договору купівлі-продажу, укладеного 17 грудня 2014 року між позивачем та ОСОБА_3, ОСОБА_4: "Сторони заявляють та гарантують один одному, що питань, які б залишилися не зясованими і не зрозумілими для нас не має, що однаково розуміємо суть, значення і умови цього Договору та його правові наслідки".

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов не обґрунтованим і таким, що не підлягає задоволенню за наступних підстав:

В ході судового розгляду встановлено, що з 17 грудня 2014 року позивач є власником квартири за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, пр-т Аношкіна, 56"А"-45, власником якої раніше були ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 17 грудня 2014 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 31133517 від 17 грудня 2014 року.

Заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, яка нарахована за особовим рахунком за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, пр-т Аношкіна, 56"А"-45, станом на 15 січня 2015 року становить 9893,59 гривень, що підтверджується довідкою ТОВ "Інфо-Ком" від 15 січня 2015 року.

Згідно положень ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Отже, обєктом захисту є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес, саме вони є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Згідно положень ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

- визнання права;

- визнання правочину недійсним;

- припинення дії, яка порушує право;

- відновлення становища, яке існувало до порушення;

- примусове виконання обов'язку в натурі;

- зміна правовідношення;

- припинення правовідношення;

- відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

- відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

- визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи.

Згідно зі ст. 57 ЦПК України, докази встановлюються на підставі...пояснень сторін... допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів...

Згідно статті ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що дійсно заборгованість попередніх власників квартири рахується на особовому рахунку квартири, але суд вважає, що це жодним чином не порушує прав позивача, а оскарження дій відповідача та зобовязання його вчинити або не вчиняти певні дії у спосіб, вказаний позивачем не передбачено чинним законодавством, зокрема ст. 16 ЦК України, як спосіб захисту судом цивільних прав. Списання заборгованості з особового рахунку квартири, яка виникла до 17 грудня 2014 року, позбавить відповідача законного права вимагати сплати заборгованості з попередніх власників квартири, які споживали його послуги в тому числі і в судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 57, 60, 61, 158, 212, 213, 215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

У задоволенні позову вимоги ОСОБА_2 до Комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради "Дніпродзержинськтепломережа" про зобов'язання вчинити певні дії відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.Л. Шендрик