Справа № 545/1321/15-ц
Провадження № 2/545/829/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2015 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Левчук М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джерело", Супрунівської сільської ради Полтавського району, третя особа: Реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції Полтавської області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання правочину дійсним та визнання права власності на майно посилаючись на те, що з 2005 року він орендує водні обєкти (ставки), гідротехнічні споруди та земельні ділянки, розташовані у с.Мильці Супрунівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

В даний час в нього виникла необхідність продовжити дію договору оренди на 3-ій ставок та укласти новий договір оренди на 4-ий ставок, але зробити цього не може. На орендованих земельних ділянках знаходиться нерухоме майно гідротехнічні споруди, які фактично знаходяться у його власності на підставі договору купівлі-продажу від 22 листопада 2010 року №99, укладеного ним та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Джерело» на гідроспоруди 2го ставка в межах села Мильці Полтавського району Полтавської області, 3го та 4го ставків за межами населеного пункту Полтавського району Полтавської області.

Згідно п.1.9.18 наказу Державного комітету України у справах містобудування і архітектури №252 від 19.12.95 «Про затвердження Методики обстеження і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного вилучення та складування промислових відходів» , гідротехнічні споруди - споруди для використання водних ресурсів, а також для боротьби з шкідливим впливом вод: греблі й дамби різного призначення та їхні конструктивні елементи, тощо.

Зважаючи, що вказані гідроспоруди фактично є земляними насипами (дамбами), які неможливо перенести без її істотного знецінення та зміни їх призначення, вони є обєктом нерухомого майна.

Тому, вирішити це питання в іншому порядку він не має змоги, тому що нотаріального посвідчення правочину потрібно Витяг з держреєстру про реєстрацію права власності на зазначене майно, який він відповідно не в змозі отримати без нотаріального посвідчення договору.

Згідно Договору купівлі-продажу від 22 листопада 2010 року №99, гідротехнічні споруди 2го ставка в межах села Мильці Полтавського району Полтавської області, 3го та 4го ставків за межами населеного пункту Полтавського району Полтавської області, були предметом його продажу, оплату їх вартості проведено і вони передані йому, що стверджується квитанцією від 7 грудня 2010 №967 про отримання відповідачем вартості проданих гідроспоруд та накладною від 7 грудня 2010 №885 про їх передачу на його імя.

В судове засідання позивач та його представник не не з»явилися, надавши суду заяви з проханням розглянути дану справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали.

Представник: відповідача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Джерело", Супрунівської сільської ради Полтавського району, та третя особа: Реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не зявилися надавши суду заяви з проханням справу слухати у їх відсутність, та не висловили заперечень проти позову.

Суд вважає за можливе розгляд справи по суті у відсутності не з»явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що з 2005 року позивач орендує водні обєкти (ставки), гідротехнічні споруди та земельні ділянки, розташовані у с.Мильці Супрунівської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

В даний час в нього виникла необхідність продовжити дію договору оренди на 3-ій ставок та укласти новий договір оренди на 4-ий ставок, але зробити цього не може. На орендованих земельних ділянках знаходиться нерухоме майно гідротехнічні споруди, які фактично знаходяться у його власності на підставі договору купівлі-продажу від 22 листопада 2010 року №99, укладеного ним та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Джерело» на гідроспоруди 2го ставка в межах села Мильці Полтавського району Полтавської області, 3го та 4го ставків за межами населеного пункту Полтавського району Полтавської області.

Згідно п.1.9.18 наказу Державного комітету України у справах містобудування і архітектури №252 від 19.12.95 «Про затвердження Методики обстеження і паспортизації гідротехнічних споруд систем гідравлічного вилучення та складування промислових відходів» , гідротехнічні споруди - споруди для використання водних ресурсів, а також для боротьби з шкідливим впливом вод: греблі й дамби різного призначення та їхні конструктивні елементи, тощо.

Зважаючи, що вказані гідроспоруди фактично є земляними насипами (дамбами), які неможливо перенести без її істотного знецінення та зміни їх призначення, вони є обєктом нерухомого майна.

Тому, вирішити це питання в іншому порядку він не має змоги, тому що нотаріального посвідчення правочину потрібно Витяг з держреєстру про реєстрацію права власності на зазначене майно, який він відповідно не в змозі отримати без нотаріального посвідчення договору.

Згідно Договору купівлі-продажу від 22 листопада 2010 року №99, гідротехнічні споруди 2го ставка в межах села Мильці Полтавського району Полтавської області, 3го та 4го ставків за межами населеного пункту Полтавського району Полтавської області, були предметом його продажу, оплату їх вартості проведено і вони передані йому, що стверджується квитанцією від 7 грудня 2010 №967 про отримання відповідачем вартості проданих гідроспоруд та накладною від 7 грудня 2010 №885 про їх передачу на його імя.

Відповідно до ст.334 ЦК України, моментом набуття права власності за договором на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ч.1. ст.3 Цивільного процесуального кодексу кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України,якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, нотаріальне посвідчення договору не відбулося не з вини сторін договору, суд такий договір може визнати дійсним.

Згідно ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі статтею 346 ЦК України,відчуження власником свого майна являється однією із підстав для припинення права власності.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Відповідно ст.16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

На підставі викладеного суд вважає позові таким , що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. ст.3, 11, 15-16, 220, 334, 346 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 22 листопада 2010 року №99, а саме: гідроспоруд 2го ставка в межах села Мильці Полтавського району Полтавської області, 3го та 4го ставків за межами населеного пункту села Мильці Полтавського району Полтавської області, який був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Джерело».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гідротехнічні споруди 2го ставка в межах села Мильці Полтавського району Полтавської області, 3го та 4го ставків за межами населеного пункту села Мильці Полтавського району Полтавської області.

Судові витрати покласти на позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Головуючий: А.Г.Потетій

Суддя:

ОСОБА_3