Справа № 464/6366/15-ц
пр.№ 2/464/1709/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.12.2015 Сихівський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Рудакова І.П.,

при секретарі Бондар Н.С.,за участю представників сторін, відповідачів,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виселення із кімнати гуртожитку без надання іншого жилого приміщення, -

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом в якому просить виселити відповідачів із кімнати № 503 гуртожитку, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Зелена, 204 (208) без надання їм іншого житлового приміщення . В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що ПАТ Торгово-виробнича компанія «ЗЕЛЕНИЙ КОНТИНЕНТ» є власником будівлі гуртожитку по вул. Зелена, 204 (208) у м.Львові, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35148447 виданим Реєстраційною службою Львівського міського управління юстицію 19.03.2015р. (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01). Відповідно до рішення керівництва ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» відповідачі ОСОБА_4 проживають у двох кімнатах № 508-1 та № 508-2 загальною площею 34 кв.м. в гуртожитку товариства та зареєстровані за адресою: «м.Львів, вул. Зелена, 208, гуртожиток» без привязки до будь-якої конкретної кімнати. Відповідачі самовільно заселилися в кімнату № 503 в гуртожитку товариства по вул. Зелена, 204 (208), що підтверджується актом перевірки підстав проживання відповідачів в гуртожитку № 16 від 06.07.2015р. В ході перевірки комісією встановлено, що жодних рішень про надання кімнати № 503 в гуртожитку товариства по вул. Зелена, 204 (208) для проживання ОСОБА_1 чи будь кому із членів його сім'ї (ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_1В.) товариством у встановленому законом порядку не приймалось, ордер на вселення в кімнату № 503 не видавався, договір найму на зазначену кімнату не укладався, відсутні інші підстави які в силу закону дають право на заселення та проживання в приміщенні (кімнаті) № 503 гуртожитку. Добровільно виселитися з кімнати № 503 гуртожитку відповідачі відмовляються. Просив вимоги задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити в повному обсязі.

Відповідачі та їх представник в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що на підставі рішення керівництва ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» відповідачі проживають у двох кімнатах № 508-1 та № 508-2 загальною площею 34 кв.м. в гуртожитку товариства та зареєстровані за адресою: «місто Львів, вул. Зелена, 208, гуртожиток». Тривалий час вони користувалися спільною кухнею та кладовими, які знаходилися на поверсі, де вони проживають. У звязку із захопленням позивачем кухні загального користування та кладових приміщень на їх поверсі, вони були позбавлені можливості користуватися приміщеннями загального користування. Приміщення загального користування переплановано позивачем. Після суперечок і конфліктів за усною згодою їм було дозволено позивачем облаштувати у вільній кімнаті № 503 кухню, за свій кошт. Вважають, що ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» не забезпечила належні умови для проживання та користування приміщеннями загального користування, тому вони мають право користуватися вільною кімнатою № 503, як кухнею.

Заслухавши пояснення представників сторін, відповідачів, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 127 Житлового кодексу України, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки.

Управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником (ст. 18 Житлового кодексу України).

За приписами ч. 2 ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу

На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу (ст. 129 Житлового кодексу України).

Відповідно до п.п. 9, 10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР № 20 від 03.06.1986р., жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу; на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер (додаток), який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Вселення в гуртожиток робітників, службовців, студентів, учнів та інших громадян провадиться в установленому порядку завідуючим (директором) гуртожитком або працівником, який його заступає, на підставі виданого адміністрацією підприємства, установи, організації ордера (п. 14 Примірного положення про гуртожитки).

Нормами п.19 Примірного положення про гуртожитки забороняється мешканцям гуртожитку самовільно переселятися з одного приміщення в інше. При цьому, переселення в разі необхідності громадян з одного жилого приміщення в інше в даному гуртожитку провадиться за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації та профспілкового комітету і комітету комсомолу з видачею нового ордера (абз. 2 п. 19).

За імперативними приписами п. 44 Примірного положення про гуртожитки, громадян, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

В силу ч. 3 ст. 116 Житлового кодексу України, осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Судом встановлено, що будинок гуртожитку № 204 по вул.Зеленій в м.Львові належить позивачу ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент», що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 35148447 виданим Реєстраційною службою Львівського міського управління юстицію 19.03.2015р.

Згідно протоколу засідання Спостережної ради ВАТ Львівського меблевого комбінату № 4 від 08.10.97р. працівнику ОСОБА_1 було виділено для проживання в гуртожитку ВАТ дві кімнати №№ 93, 94 (за попередньою нумерацією) на сімю з 4 осіб.

Враховуючи відомості, які містяться в наказі генерального директора ПАТ Торгово-виробнича компанія «Зелений континент» «Про затвердження нумерації приміщень гуртожитку» №3/1-од від 12 травня 2015року, технічному паспорті відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживають в кімнатах № 508-1 та № 508-2.

Відповідачі також самовільно зайняли (заселилися) в кімнату № 503 гуртожитку товариства.

Як вбачається із копій паспортів відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1(гуртожиток).

З довідки №2407/15-86 від 24.07.2015р. убачається, що до перетворення в процесі приватизації Державного підприємства Львівський меблевий комбінат (рішенням загальних зборів від 12.03.15р. назва ВАТ Львівський меблевий комбінат змінена) у Відкрите акціонерне товариство Львівський меблевий комбінат гуртожитку для проживання одиноких громадян по вул.Зелена у м.Львові було присвоєно №208, у звязку із чим при поселенні до 16.09.1993р. усі мешканці були зареєстровані за цією адресою. При перетворенні в процесі приватизації Державного підприємства Львівський меблевий комбінат у Відкрите акціонерне товариство Львівський меблевий комбінат вказаний гуртожиток було включено до статутного капіталу товариства за адресою виробничого майнового комплексу підприємства, а саме м.Львів, вул. Зелена, 204, у звязку із чим адреса гуртожитку, де зареєстровані відповідачі змінилась на зазначену.

На виконання наказу генерального директора ПАТ ТВК «ЗЕЛЕНИЙ КОНТИНЕНТ» № 14-од від 02.07.2015р., комісією товариства із залученням мешканців гуртожитку 06.07.2015р. проведено обстеження кімнати (житлового приміщення) № 503 першого підїзду гуртожитку товариства (згідно введеної нумерації приміщень на основі даних ОКП ЛОР «БТІ та ЕО») для проживання одиноких громадян (друга черга будівництва гуртожитку на 250 місць), що знаходить за адресою: місто Львів, вул. Зелена, буд. 204 (208) і належить на праві власності ПАТ ТВК «ЗЕЛЕНИЙ КОНТИНЕНТ», та перевірку підстав проживання відповідачів в гуртожитку, про що складено відповідний акт.

З акту № 16 від 06.07.2015р. убачається, що за результатами обстеження та проведеної перевірки, комісією встановлено наступне:

1. На пятому поверсі першого підїзду гуртожитку в кімнаті № 503 загальною площею 16,7 кв.м. проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (основний наймач із наступними членами сім'ї); ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (дружина); ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 (дочка); ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 (син).

2. Відповідно до рішень адміністрації Львівського меблевого комбінату (провопопердник позивача), ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (дівоче прізвище Кошіль) було надано по одному ліжко-місцю без надання окремої (відособленої) кімнати в гуртожитку підприємства для проживання одиноких громадян по вул. Зелена, 208 у місті Львові (теперішня адреса гуртожитку вул. Зелена, 204).

В подальшому, в гуртожитку товариства було поселено та зареєстровано також дітей ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 із наданням останнім по одному ліжко-місцю без надання окремої кімнати.

За рішенням керівництва товариства, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на момент обстеження проживають в кімнатах № 508-1 та № 508-2 загальною площею 34 кв.м. в гуртожитку товариства.

3. Комісією встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані за адресою: «місто Львів, вул. Зелена, 208, гуртожиток» без привязки до будь-якої конкретної кімнати.

4. В ході перевірки комісією встановлено, що жодних рішень про надання кімнати № 503 в гуртожитку товариства по вул. Зелена, 204 (208) для проживання ОСОБА_1 чи будь кому із членів його сім'ї (ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_1В.) товариством у встановленому законом порядку не приймалось, ордер на вселення в кімнату № 503 не видавався, договір найму на зазначену кімнату не укладався, відсутні інші підстави які в силу закону дають право на заселення та проживання в приміщенні (кімнаті) № 503 гуртожитку, а відповідно таке зайняття вказаними особами кімнати № 503 здійснено самовільно та без будь-яких на те правових підстав.

Доказів надання зазначеним особам у встановленому законом порядку кімнати № 503 в гуртожитку товариства комісії не представлено.

За рішенням генерального директора товариства, кімната № 503 підлягає заселенню мешканцями із аварійної частини гуртожитку по вул. Зелена, 204 (208) у місті Львові (другий підїзд гуртожитку).

5. З пояснень сусідів відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (мешканців кімнат №№ 504, 507, 514, 510 гуртожитку) вбачається, що орієнтовно в січні 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 самовільно зайняли кімнату № 503.

Суд приймає до уваги зазначений акт, оскільки факти, викладені в ньому відповідають дійсності та не оспорюються сторонами.

Про необхідність виселення та звільнення кімнати № 503, окрім неодноразових усних повідомлень, відповідачів було поінформовано у спосіб розміщення відповідних оголошень в місцях загального користування гуртожитку а також шляхом надсилання товариством кожному із відповідачів цінними поштовими відправленнями листів-вимог (вих. № 0607/15-67, № 0607/15-68, № 0607/15-69 та № 0607/15-70 від 06.07.2015р.) про негайне виселення та звільнення спірної кімнати.

У звязку із самовільним захопленням кімнати № 503 в гуртожитку товариство ПАТ ТВК «ЗЕЛЕНИЙ КОНТИНЕНТ» зверталося також до Сихівського РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області із заявою про порушення кримінального провадження за фактами незаконного заволодіння відповідачами майном товариства (вих. № 2804/15-36 від 28.04.2015р.).

Листом-відповіддю Сихівського РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області № 16/9-876 від 12.05.2015р. позивача було повідомлено про те, що факти викладені в заяві не підпадають під ознаки кримінального правопорушення, відділом прийнято рішення про припинення подальшої перевірки, а відносини, які виникли між сімєю ОСОБА_3 та товариством, являються цивільно-правовими та в подальшому вирішуватимуться в судовому порядку.

Таким чином, судом встановлено, що жодних рішень про надання кімнати № 503 в гуртожитку товариства по вул. Зелена, 204 (208) для проживання ОСОБА_1 чи будь кому із членів його сім'ї (ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_1В.) товариством у встановленому законом порядку не приймалось, ордер на вселення в кімнату № 503 не видавався, договір найму на зазначену кімнату не укладався, відсутні інші підстави які в силу закону дають право на заселення та проживання в приміщенні (кімнаті) № 503 гуртожитку. Відповідачами самовільно та без будь-яких на те правових підстав здійснено зайняття (заселення) в кімнату № 503 гуртожитку товариства. Добровільно звільняти в кімнату № 503 гуртожитку відповідачі відмовляються.

Сімя ОСОБА_1 має право проживати лише у двох кімнатах № 508-1 та № 508-2 гуртожитку товариства, що не оспорюється сторонами.

З огляду на зазначені обставини, суд вважає, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягають виселенню із кімнати № 503 гуртожитку, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Зелена,204 (попередня адреса будинку: м.Львів, вул. Зелена,208) без надання їм іншого жилого приміщення.

На підставі ст.18, 116, 127, 128, 129 Житлового кодексу України, п .п. 9, 10, 14, 19, 44 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР № 20 від 03.06.1986р., та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 із кімнати № 503 гуртожитку, який знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Зелена,204 (попередня адреса будинку: м.Львів, вул. Зелена,208) без надання їм іншого жилого приміщення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м. Львова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення або отримання його копії.

Суддя: