Провадження № 2/582/180/15
Справа № 582/375/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :
головуючого судді - Жмурченка В.Д.
за участю секретаря - Коваль В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро", про дострокове припинення договору оренди, шляхом розірвання,-
07 травня 2015 року позивачі звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро", в якому просять суд розірвати договора оренди земельних ділянок укладених 10.01.2007 року та 04.01.2007 р. між ними та ТОВ «Лотуре Агро», мотивуючи свої вимоги тим, що їм згідно з державними актами на право власності на земельні ділянки на праві приватної власності належать земельні ділянки які розташовані на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Вказані земельні ділянки згідно із договорами оренди землі позивачі передали в оренду відповідачу ТОВ «Лотуре-Агро».
Оренду плату за користування земельними ділянками за 2013 та 2014 роки відповідач не сплачував, а тому виникла відповідна заборгованість чим порушено інтереси позивачів, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних ділянок (паю).
Представник позивачів ОСОБА_16 в судове засідання не з'явилася, але надала до суду письмову заяву в якій позовні вимоги позивачів підтримує та просить суд провести розгляд справи без її участі. Проти заочного розгляду не заперечує.
Відповідач по даній справі ТОВ "Латуре-Агро" на думку суду належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів.
При конкуренції загальної та спеціальної процесуальної норми, суд застосовує норму спеціальну і керується положеннями ч.1 ст. 224 ЦПК України щодо можливості заочного розгляду справи в разі однієї неявки відповідача, належним чином повідомленого про час та місце судового розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення (а.с.141).
Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Перевіривши по справі надані докази суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на земелю серії НОМЕР_1 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 317, ОСОБА_1 (далі - Позивач-1) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,53 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельку ділянку Позивач-1, згідно договору оренди землі НОМЕР_2 укладеного 10.01.2007 р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» (далі - Відповідач) та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомзем* України», про що у Державном реєстрі земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 03.12 2007 р. за НОМЕР_3 передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державних актів на право власності на землю серії НОМЕР_4 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №319, ОСОБА_2 (далі - Позивач-2) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,56 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-2, згідно договору оренди землі НОМЕР_5 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.12.2007 р. за НОМЕР_6, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серія НОМЕР_7 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р., та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 318, ОСОБА_3 (Позивач-3) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,33 га; що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-3, згідно договору оренди землі НОМЕР_8 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.12.2007 р. за НОМЕР_9, передала в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_10 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №243, ОСОБА_4 (Позивач-4) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-4, згідно договору оренди землі НОМЕР_11 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за НОМЕР_12, передала в оренду сроком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_13 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА № 288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №242, ОСОБА_5 (Позивач-5), належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,01 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-5, згідно договору оренди землі НОМЕР_14 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007р. за НОМЕР_15, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_16 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №247, ОСОБА_6 (далі - Позивач-6) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-6, згідно договору оренди землі НОМЕР_17 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. за НОМЕР_18, передала в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_19 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 09.08.2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №264, ОСОБА_7 (далі - Позивач-7) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,14 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-7, згідно договору оренди землі НОМЕР_20 укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за НОМЕР_21 передала в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_22 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватноь власності на землю за №297, ОСОБА_8 (далі - Позивач-8) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,43 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-8, згідно договору оренди землі НОМЕР_23 укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 21.11.2007 р. за НОМЕР_24, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_25 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р., та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №11, ОСОБА_9 (далі - Позивач-9) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,66 га; що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-9, згідно договору оренди землі НОМЕР_26 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.11.2007 р. за НОМЕР_27, передала в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія НОМЕР_28 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №310, ОСОБА_10 (далі - Позивач-10) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-10, згідно договору оренди землі НОМЕР_29 укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель вчинено запис від 05.12.2007 р. за НОМЕР_30, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_31 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №299, ОСОБА_11 (далі - Позивач-11) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області..
Вищевказану земельну ділянку Позивач-11, згідно договору оренди землі НОМЕР_32 укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. за НОМЕР_33, передала в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на землю серія НОМЕР_34 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №81, ОСОБА_12 (далі - Позивач-12) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. .
Вищевказану земельну ділянку Позивач-12 згідно договору оренди землі НОМЕР_35 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.11.2007 р. за НОМЕР_36, передала в оренду строком на десять років Відповідачу.
Відповідно до Державного акту на право власності на земелю серія НОМЕР_37 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_17, ОСОБА_12 (Позивач-12) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. .
Вищевказану земельну ділянку Позивач-12 згідно договору оренди землі НОМЕР_38 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.11.2007 р. за НОМЕР_39, передала в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земелю серії НОМЕР_40 виданого 19.08.2005 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВСА №626052 від 13.04.2005 р. за №1001 та зареєстрованого в Книзі записір державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_41, ОСОБА_17 належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,6981 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Дана земельна ділянка перейшла до ОСОБА_13 (далі -Позивач-13) на підставі спадкування за заповітом.
Вищевказану земельну ділянку ОСОБА_17, згідно договору оренди землі НОМЕР_42 укладеного 04.01.2007 р. з Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» (далі - Відповідач) та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.12.2007 р. за НОМЕР_43, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Відповідно до Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_44 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №259, ОСОБА_18 належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,21 га., яка розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Державним нотаріусом Недригайлівської районної державної нотаріальної контори 07 серпня 2009 р.за реєстром №1-1151 видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до ОСОБА_14 (далі -Позивач-14).
Вищевказану земельну ділянку ОСОБА_18, згідно договору оренди землі НОМЕР_45 укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 05.12.2007 р. за НОМЕР_46, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Також відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серія НОМЕР_47 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р., та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №260, ОСОБА_14 (Позивач-14) належить на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 2,05 га., що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області.
Вищевказану земельну ділянку Позивач-14, згідно договору оренди землі НОМЕР_48 укладеного 04.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у книзі Державного реєстру земель на території Томашівської сільської ради вчинено запис від 21.11.2007 р. за НОМЕР_49, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельними ділянками.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_50 виданого 03.10.2002 р. на підставі розпорядження голови Недригайлівської РДА №288 від 9 серпня 2002 р., та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №325, ОСОБА_19 належала на праві приватної власності, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельна ділянка площею 1,96 га, що розташована на території Томашівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області. Дана земельна ділянка перейшла до ОСОБА_15 (далі - Позивач-15) на підставі свідоцтва про право на спадщину ВТВ №801731 виданого 21.12.2012 р.
Вищевказану земельну ділянку ОСОБА_19, згідно договору оренди землі НОМЕР_51 укладеного 10.01.2007 р. з Відповідачем та зареєстрованого у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.11.2007 р. за НОМЕР_52, передав в оренду строком на десять років Відповідачу.
Однак відповідач орендну плату за 2013-2014 роки не сплачував чим порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою.
Однак відповідач порушив свої зобов'язання щодо своєчасності розрахунку за користування земельною ділянкою в 2013-2014 роках та відповідно нехтує терміном зазначеним в п. 11 договору оренди землі, який є його істотною умовою. Станом на 2015 рік відповідачем, в рахунок погашення заборгованості за користування в 2013-2014 р. належних Позивачам земельних ділянкою, не сплачено грошових коштів. На неодноразові звернення позивачів до відповідача про здійснення повного розрахунку за Договором оренди останній відповідав обіцянками та відмовою.
Пунктом 11 договору оренди встановлено, що орендна плата вноситься у такі строки: до 01.12 поточного року.
Пунктом 38 договору оренди передбачено підстави його розірвання, зокрема: за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та з інших підстав, визначених законом.
Пунктом 39 передбачена можливість розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку.
Відповідач орендну плату за користування земельними ділянками позивачам не сплатило за 2013 - 2014 р., а тому виникла заборгованість по розрахунку в зв'язку з чим ТОВ «Лотуре Агро» порушило інтереси останніх, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних їм земельних часток (паїв), що є для них джерелом доходу.
Згідно ч. 2 ст. 409 ЦК України, власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.
Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно ч.2 ст. 410 ЦК України землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою.
За приписами п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частина 1 статті 32 Закону України «Про орендну плату» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Частиною 2 ст. 651 ЦК України визначено, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до приписів ч. 1 ст. 652 ЦК України та п.п. «г», «д» ст. 141 Земельного кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.
Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.
Зазначені положення Цивільного та Земельного кодексів України повністю відповідає принципам захисту права власності, які гарантовані ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства.
Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у рішенні Європейського суду від 29.11.1991 року у справі «Пайн Велей Девелопмент ЛТД»» проти Ірландії», в якому зазначено, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю.
Таким чином, суд дійшов висновку, що права позивачів, їх сподівання та розрахунки на отримання матеріальної винагороди за використання відповідачем орендованих земельних ділянок, були порушені останнім, що має негативний вплив на матеріальний стан позивачів, перешкоджає реалізації їхнього права власності.
За висновком суду позовні вимоги ґрунтуються на приписах закону та відповідають фактичним обставинам, встановленим по справі, перевіреним в судовому засіданні належними доказами, а тому підлягають задоволенню.
Доказів, які б спростовували висновки суду, відповідач не надав.
На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Керуючись Європейською Конвенцією з прав людини та основних свобод, Конституцією України, ст.ст. 409, 410, 526, 651, 652 ЦК України, ст. ст. 21, 24, 32,35 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.10, 27, 60, 212, 215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре-Агро", про дострокове припинення договору оренди, шляхом розірвання - задовільнити.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_2, укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 03.12.2007 р. за НОМЕР_3.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_5 укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 03.12.2007 р. за НОМЕР_6.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_8 укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 03.12.2007 р. за НОМЕР_9.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_11, укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 21.11.2007 р. за НОМЕР_12.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_14, укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 21.11.2007 р. за НОМЕР_15.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_17, укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 05.12.2007 р. за НОМЕР_18.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_20, укладений 04.01.2007 р. між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 21,11.2007 р. за НОМЕР_21.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_23, укладений 04.01.2007 р. між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 21.11.2007 р. за НОМЕР_24.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_26, укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 21.11.2007 р. за НОМЕР_27.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_29, укладений 04.01.2007 р. між ОСОБА_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 05.12.2007 р. за НОМЕР_30.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_32, укладений 04.01.2007р. між ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 05.12.2007 р. за НОМЕР_33.
Розірвати договори оренди земельної ділянки НОМЕР_35, НОМЕР_38, укладені 10.01.2007р. між ОСОБА_12 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстровані у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 27.11.2007 р. за НОМЕР_36, за НОМЕР_39.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_42, укладений 04.01.2007 р. між ОСОБА_17, що перейшов на підставі спадкування земельної ділянки за заповітом до ОСОБА_13 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 05.12.2007 р. за НОМЕР_43.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_45 укладений 04.01.2007 р. між ОСОБА_18, що перейшов на підставі спадкування земельної ділянки за заповітом до ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 05.12.2007 р. за НОМЕР_46.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_48 укладений 04.01.2007 р. між ОСОБА_14 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 21.11.2007 р. за НОМЕР_49.
Розірвати договір оренди земельної ділянки НОМЕР_51 укладений 10.01.2007 р. між ОСОБА_19 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агрс», зареєстрований у Недригайлівському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 27.11.2007 р. за НОМЕР_52.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачами в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: В. Д. Жмурченко