Справа № 454/1406/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2015 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу

за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника позивачів ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , третя особа Комунальне підприємство Львівської обласної ради « Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок , -,

в с т а н о в и в:

позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника позивачів ОСОБА_4 подали позов до ОСОБА_5 , третя особа Комунальне підприємство Львівської обласної ради « Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок з наступних підстав: сім'я позивачів проживає в будинку за адресою АДРЕСА_1 з 1954 року. На підставі рішення виконкому Забужівської сільської ради від 3.11. 1972 року № 20 під будинковолодінням виділялась земельна ділянка, про що видано свідоцтво про забудову садиби в сільських населених пунктах на ім'я ОСОБА_6 Згідно свідоцтва про право власності від 20.05.1987 року виданого на підставі рішення Сокальського райвиконкому від 16. 04. 1987 року за № 112 будинок на праві приватної власності був зареєстрований за ОСОБА_6 про що зроблено запис № 46 від 20.5.1987 року в Червоноградському МБТІ. Позивач ОСОБА_1, дочка ОСОБА_6 16.09.1972 року вступила в шлюб з ОСОБА_2, який став проживати зі мною в будинку, та вести з нами спільне господарство. Будинок був старим, i тому їх сім'я з 1973 року займалась його перебудовою. Позивачі як члени сім»ї забудовника спільно почали займатися реконструкцією житлового будинку, вкладали кошти сім»ї та свою фізичну працю в будівництво, чим збішільшили фактично корисну площу житлового будинку. На реконструкцію будинку позивачами були закуплені будівельні матеріали, що підтверджується письмовими документами (квитанції, чеки, накладні, договори, що додаються) та проводились відповідні роботи. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер. Позивач , ОСОБА_1 з 1993 року по даний час постійно їздила на заробітки за кордон та грошi витрачала на будівництво будинку. Згідно Державного акту на право власності на землю, виданого на підставі рішення IX ceciї I скликання Опільськоі сільської ради від 29.02.2000 року ОСОБА_3 було передано у власність земельну ділянку площею 0,1903га для будівництва та обслуговування житлового будинку i господарських будівель. 24.02.2015 року ОСОБА_3 отримала витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,1903 га з кадастровим номером НОМЕР_1.

У відповідності з вимогами п. 1, 2, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. На даний час реконструкція будинку нами повністю завершена, про що свідчить технічний паспорт станом на 11.04.2011 року. Однак на реконструкцію будинковолодіння вони не мали дозволу відповідних органів та здійснювали будівництво самочинно. Відповідачу ОСОБА_5 та членам його сім»ї вони не давали згоди на створення з ним спільної власності на будинок. Реконструкція на протязі тривалого часу проводилась ними фактично без участі відповідача, який мав свою сім'ю, періодично їздив на заробітки за кордон i витрачав гроші на потреби своєї сім»ї та придбання будинку в м. Сокаль. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі i споруди . У відповідності з вимогами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищенаведеного просять суд позовні вимоги задоволити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання прибув , просив суд позов задоволити та в обґрунтування зіслався на обставини викладені в позовній заяві та додатково пояснив, що вони проводили реконструкцію даного житлового будинку на протязі тривалого часу, вони подають суду ті квитанції та чеки, які підтверджують купівлю будівельних матеріалів, виконання робіт по реконструкції будинку.

Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ОСОБА_4 в судове засідання прибула , просить позов задоволити та в обґрунтування зіслалася на обставини викладені в позовній заяві та додатково пояснила , що позивачі на даний час можуть врегулювати дане питання і в позасудовому порядку для узаконення даного реконструйованого житлового будинку, оскільки є на даний час відповідний закон, однак ще не прийнятий Кабінетом Міністрів відповідний порядок.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання прибув та позовні вимоги визнав повністю.

Представник третьої особи Комунального підприємства Львівської обласної ради « Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не прибув, хоча був належним чином попереджений про час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника позивачів ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , третя особа Комунальне підприємство Львівської обласної ради « Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок слід задоволити :

Відповідно до ст. 3 ЦПК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених , невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.328 ЦК України вбачається, що право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 375 ЦК України вбачається, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України вбачається, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України вбачається, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України вбачається, що власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ст.120 ЦК Української РСР ( в редакції 1963 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

За ст. 121 ЦК Української РСР ( в редакції 1963 року) володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснюється за згодою всіх його членів.

Статтею 123 ЦК Української РСР ( в редакції 1963 року) встановлено, що розмір частки члена двору встановлюється, виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Згідно із ст. 126 ЦК Української РСР ( в редакції 1963 року) працездатний член колгоспного двору втрачає право на частку в майні двору, якщо він не менше трьох років підряд не брав участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору.

У відповідності до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

За вимогами ст.368 ЦК України спільна власність без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім»ї, є їхньою спільною сумісною власністю якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі.

Згідно із ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Відповідно до паспорта серія НОМЕР_2 виданий Сокальським РВ ГУМВСУ у Львівській області від 23.04.2002 року вбачаються анкетні дані ОСОБА_3.

Відповідно до паспорта серія НОМЕР_3 виданий Сокальським РВ ГУМВСУ у Львівській області від 19.03.1997 року вбачаються анкетні дані ОСОБА_1.

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 і її батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_12 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_5 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 одружилася 16.09.1972 року та ОСОБА_1 змінила прізвище на ОСОБА_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_6 від ІНФОРМАЦІЯ_2 вбачається, що ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до свідоцтва на забудову в сільських населених пунктах УРСР виданому виконкомом Сокальської районної Ради депутатів трудящих від 3.11. 1972 року № 20 вбачається, що під будинковолодінням в АДРЕСА_1 виділялась земельна ділянка, про що видано відповідне свідоцтво на ім'я ОСОБА_6

Відповідно до свідоцтва про право власності від 20.05.1987 року виданого на підставі рішення Сокальського райвиконкому від 16. 04. 1987 року за № 112 будинок на праві приватної власності був зареєстрований колгоспним двором ОСОБА_6 про що зроблено запис № 46 від 20.05.1987 року в Червоноградському МБТІ..

Відповідно до Державного акту на право власності на землю, виданого на підставі рішення IX ceciї I скликання Опільськоі сільської ради від 29.02.2000 року ОСОБА_3 було передано у власність земельну ділянку площею 0,1903га для будівництва та обслуговування житлового будинку i господарських будівель..

Відповідно до витягу НВ- 015 від 24.02.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що 24.02.2015 року ОСОБА_3 отримала витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,1903 га з кадастровим номером НОМЕР_1.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок виданий Червоноградським БТІ від 11.04.2011 року вбачається план земельної ділянки та технічні характеристики житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до будинкової книги на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 вбачається, перелік громадян , які зареєстровані в даному будинку .

Відповідно до квитанцій, чеків, накладних, договорів, що подані позивачами вбачається, що на реконструкцію будинку позивачами протягом багатьох років були закуплені будівельні матеріали, що підтверджується відповіднимиписьмовими документами .

Відповідно до довідки Опільської сільської ради Сокальського району від 13.02 .2015 року №30 вбачається , що згідно запису по господарської книги №2 за 1077-1979 роки головою колгоспного двору був ОСОБА_6 та членами двору були : дружина ОСОБА_3 , дочка ОСОБА_1, тітка ОСОБА_13, зять ОСОБА_2, внук ОСОБА_5 , внучка ОСОБА_14. Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 гр.. ОСОБА_6 головою колгоспного двору являється ОСОБА_3. Згідно виписки з по господарської книги №5 за 1991 -115 роки членами двору були дочка ОСОБА_1, зять ОСОБА_2, внук ОСОБА_5 , внучка ОСОБА_14.9 вибула 09.02.1995 року). З 1977 року по 2002 рік ОСОБА_2 та ОСОБА_1 проживали та були зареєстровані за адресою АДРЕСА_1. Вибули 19.11.2002 року. Згідно по господарської книги №7 за 2011-2015 роки зареєструвалися та проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_1 06.02.2015 року.

Відповідно до довідки Комунального підприємства Львівської обласної ради « Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 20.02 .2015 року №584 вбачається , що будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований за колгоспним двором головою якого встановлено ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності виданого виконавчим комітетом перемогівської сільської ради від 20.05.1987 року відповідно до рішення Сокальського райвиконкому №112 від 16.05.1987 року, про що свідчить запис в реєстрову книгу за № 46 .

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на 1/3 частину будинку , ОСОБА_2 на 1/3 частину будинку, ОСОБА_3 на 1/3 частину будинку .

Керуючись ст.ст. ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та ст.ст. 375, 376, 392 ЦК України, ст. 90 ЗК України , суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати право спільної власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на 1/3 частину будинку , ОСОБА_2 на 1/3 частину будинку, ОСОБА_3 на 1/3 частину будинку.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук