№ 308/8838/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26.10.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд в складі судді - Монич О.В.

при секретарі - Пассер М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгород цивільну справу за позовом ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Державний ощадний банк України в особі Філії - Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України звернувся до суд до Ужгородського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що 23 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "'Державний ощадний банк України'" в особі Філії - Закарпатського обласного управління "Державний ощадний банк України" та фізичною особою ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № 82301, згідно з яким Позивач надав Відповідачу кредит в розмірі 190 000 дол. США для споживчих потреб строком на 20 (Двадцять) років зі сплатою 13,5% річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 22.01.2028 року.

Однак, взяті на себе зобов'язання щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами та сплати суми основного боргу, у розмірі та строки визначені Кредитним договором, відповідачем не виконано.

У зв'язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та суми основного боргу, 05.07.2011 року позивачем було подано позов до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, який було задоволено у повному обсязі згідно рішення Ужгородського міськрайонного суду від 20.01.2014 року.

Однак на сьогоднішній день рішення суду ні повністю, ні частково не виконано.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 82301 від 23.01.2008 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № 116 від 23.01.2008 року, відповідно до якого, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: об'єкт незавершеного будівництва 94% готовності, НОМЕР_3 та земельну ділянку площею 0,0481 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на праві власності, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Станом на 15.07.2015 p., заборгованість ОСОБА_1 за Кредитним договором перед позивачем - ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" становить 400 965,14 дол. США, в тому числі 185 777,84 (Сто вісімдесят п'ять тисяч сімсот сімдесят сім доларів 84 центи США) дол. США основного боргу, 73 227,01 (Сімдесят три тисячі двісті двадцять сім доларів 1 цент США) дол. США пені за несвоєчасне погашення основної суми боргу, 101 824,64 (Сто одна тисяча вісімсот двадцять чотири долари 64 центи США) дол. США відсотків за користування кредитом, 40135,65 (Сорок тисяч сто тридцять п'ять доларів 65 центів США) дол. США пені за несвоєчасне погашення відсотків.

У судове засідання представник позивача ПАТ «Державний ощадний банк України», не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Закарпатського обласного управління "Державний ощадний банк України" та фізичною особою ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № 82301, згідно з яким Позивач надав Відповідачу кредит в розмірі 190 000 (Сто дев'яносто тисяч доларів) дол. США для споживчих потреб.

Кредит було надано строком на 20 (Двадцять) років зі сплатою 13,5% річних, з терміном остаточного погашення суми кредиту не пізніше 22.01.2028 року.

Відповідно до п. 4.3.1 та 1.5. Кредитного договору позичальник зобов'язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання щодо погашення суми основного боргу та суми відсотків за користування кредитом щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним ануїтетними платежами в сумі 2 294,01 дол. США, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань на відповідні позичкові рахунки позичальника, відкриті у Філії - Закарпатське обласне управління ВАТ «Ощадбанк».

Однак, взяті на себе зобов'язання щодо сплати відсотків за користування кредитними коштами та сплати суми основного боргу, у розмірі та строки визначені Кредитним договором, відповідачем не виконано.

Згідно з статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Також судом встановлено, що зв'язку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитними коштами та суми основного боргу, 05.07.2011 року Позивачем було подано позов до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, який було задоволено у повному обсязі згідно рішення Ужгородського міськрайонного суду від 20.01.2014 року, вказане рішення суду не виконано відповідачем.

В забезпечення виконання Боржником взятих на себе зобов'язань щодо повернення суми боргу за кредитним договором № 82301 від 23.01.2008 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління ВАТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір № 116 від 23.01.2008 року.

Відповідно до п. 6.1 даного Іпотечного договору визначено, що у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: об'єкт незавершеного будівництва 94% готовності, НОМЕР_3 та земельну ділянку площею 0,0481 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, що належить іпотекодавцю на праві власності, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2

Заставна вартість предмету іпотеки згідно п. 1.3. Іпотечного договору становить 1 184 524 грн. 61 коп.

Відповідно до п. 4.2.2. Кредитного договору та статті 1050 Цивільного кодексу України, наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право Кредитора вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим договором, та стягнути заборгованість за даним договором у примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставне майно.

Відповідно до ст. 33 „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Станом на 15.07.2015 p., заборгованість ОСОБА_1 за Кредитним договором перед Позивачем - ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії - Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України" становить 400 965,14 (Чотириста тисяч дев'ятсот шістдесят п'ять доларів 14 центів США) дол. СІ1ІА, в тому числі 185 777,84 (Сто вісімдесят п'ять тисяч сімсот сімдесят сім доларів 84 центи США) дол. США основного боргу, 73 227,01 (Сімдесят три тисячі двісті двадцять сім доларів 1 цент США) дол. США пені за несвоєчасне погашення основної суми боргу, 101 824,64 (Сто одна тисяча вісімсот двадцять чотири долари 64 центи США) дол. США відсотків за користування кредитом, 40135,65 (Сорок тисяч сто тридцять п'ять доларів 65 центів США) дол. США пені за несвоєчасне погашення відсотків.

Згідно ч. 1 ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

У зв'язку з порушенням Відповідачем умов кредитного та іпотечного договорів, позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав шляхом стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так як у відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена сума судових витрат.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 209, 212, 214, 215, 218, 226, 228, 229, 232, 233 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 1049, 1054 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 116 від 23 січня 2008 року укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатське обласне управління AT «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 0105 в AT "Ощадбанк", МФО 312356, код 09312190) та ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 15.05.1996 року Тячівським РВ УМВС України в Закарпатській області, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 РНОКГІП: НОМЕР_1) на нерухоме майно, а саме: об'єкт незавершеного будівництва 94% готовності, АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 0,0481 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який належить Відповідачу - ОСОБА_1 на праві власності, в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 82301 від 23.01.2008 року, розмір якої становить 400 965,14 (Чотириста тисяч дев'ятсот шістдесят п'ять доларів 14 центів США) дол. США.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за іпотечним договором № 116 від 23 січня 2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі філії - Закарпатське обласне управління AT «Ощадбанк» та ОСОБА_1 на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час реалізації предмета іпотеки.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу AT « Ощадбанк» предмета іпотеки з укладенням від власного імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з наданням права Іпотекодержателю проведення реєстрації права власності предмета іпотеки у встановленому законом порядку, отримання витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухоме майно у відповідних установах підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення AT «Ощадбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки, зокрема, звернення/отримання до Державного агентства земельних ресурсів відповідних документів, отримання з реєстраційної служби витягу з Державного реєстру речових прав, Центру державного земельного кадастру для отримання витягу з державного земельного кадастру, проведення реєстрації права власності на земельну ділянку - предмета іпотеки у встановленому законом порядку за іпотекодавцем.

Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості Боржника - ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 15.05.1996 року Тячівським РВ УМВС України в Закарпатській області, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 РНОКПП: НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством „Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління AT «Ощадбанк» (м. Ужгород, вул. Корзо, 15, р/р 0105 в AT "Ощадбанк", МФО 312356, код 09312190).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Закарпатське обласне управління ПАТ "Державний ощадний банк України сплачений судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Монич О.В.