Справа № 473/2097/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Висоцької Г.А.,

при секретарі Радєвій Н.В.

за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вознесенськ Миколаївської області із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

03.06.2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог зазначала, що 02.07.2014 року помер її чоловік - ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок № 32-а, який розташований по провулку Ульянівському в м. Вознесенську Миколаївської області.

Вказаний будинок був побудований ОСОБА_2 на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до проекту забудови ділянки, проте за життя останній не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна.

Після смерті ОСОБА_2 спадщину в передбаченому законом порядку прийняла позивач. Разом з тим, при зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на житловий будинок, останній було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджує належність спірного майна спадкодавцю та відсутністю реєстрації права власності на будинок за спадкодавцем.

Враховуючи вказані обставини, позивач просила визнати за собою права та обов'язки забудовника житлового будинку будинок № 32-а, розташованого по провулку Ульянівському в м. Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в судове засідання не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Вирішення спору залишив на розсуд суду.

Представник третьої особи без самостійних вимог - Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Миколаївській області - в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, вважає, що позов підлягає задоволеннюза наступних підстав.

Зокрема, судом встановлено, що 02.07.2014 року помер чоловік позивача ОСОБА_2, що підтверджується повторним свідоцтвом про шлюб серії І-ФП № 103545 від 21.07.2014 року ( а.с. 5 ), свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 199683 від 04.07.2014 року ( а.с. 4 ).

За життя останнім було побудовано житловий будинок № 32, який розташований по провулку Ульянівському в м. Вознесенську Миколаївської області на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та на підставі всіх необхідних дозволів, в тому числі й на будівництво, відповідно до проекту забудови ділянки, технічних умов та ордеру № 293 від 06.12.1989 року ( а.с . 27-31 ).

Як вбачається з довідки КП «Вознесенське МБТІ» від 23.06.2015 року № 71, згідно рішення виконкому Вознесенської міської ради від 22.02.2012 року № 23 житловому будинку, який знаходиться в м. Вознесенську, присвоєно адресу: пров. Ульянівський, № 32а, замість попереднього, № 32 ( а.с. 25 )

Проте, спадкодавець не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна.

Після його смерті спадщину прийняла ОСОБА_1, що вбачається з повідомлення Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Миколаївської області за № 20/02-31 від 20.01.2015 року та копії будинкової книги за адресою: пров. Ульянівський, 32-а м. Вознесенськ Миколаївської області ( а.с. 8, 32-34).

Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації -з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об'єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Аналогічним чином вирішувало вказане питання й діюче на час будівництва законодавство.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ч.1 ст.178 цього Кодексу визначає, що об'єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України- за законом.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

Судом встановлено, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку після смерті чоловіка.

Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або мають право на її обов'язкову частку, судом не виявлено.

Враховуючи встановлені обставини а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право останньої підлягає захисту шляхом визнання її власником прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, права та обов'язки забудовника житлового будинку № 32-а, розташованого по провулку Ульянівському в м. Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 02 липня 2014 року в м. Вознесенськ Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Висоцька Г.А.