Справа № 496/1326/15-ц
Провадження № 2/496/1986/15
У Х В А Л А

27 листопада 2015 року місто Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бобуйок А.Д.,

при секретарі Камочкіній А.Ю.,

за участю представника відповідачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5, про визнання права та обовязків забудовника та права власності на ? частину житлового будинку і земельної ділянки в порядку спадкування за законом та виділення часток в натурі,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Біляївського районного суду Одеської області знаходиться зазначена цивільна справа.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, який є одночасно представником позивачки ОСОБА_3, заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просив провести на базі уже проведених експертиз будинку і земельної ділянки, технічного паспорту і обстеження будинку, при цьому, поставити експерту наступні питання: згідно лінійних розмірів визначити площу забудови будинку, а також наявність або відсутність зовнішніх добудов, або побудов після здачі 24.12.1995 року; розробити варіант виділення в натурі ? - 160,95 кв.м, в т.ч. визначення часток 57,82 кв.м право власності яких встановлено, і 103,12 кв.м права і обовязки забудовника, площі будинку, загальна площа якого 321,9 кв.м, розташований по вул. Одеській, 12 в с. Великий Дальник Біляївського району Одеської області, з розміщенням цієї частки на земельній ділянці (660 кв.м), по якій згідно рішення суду визнано право власності і з привязкою до одного з двох входів в будинок, один з яких з двору, інший з вулиці Одеської села Великий Дальник; при неможливості ідеального виділення вищезазначеної частини будинку розробити розрахунки вартості компенсаційних витрат для необхідного переобладнання цієї частини будинку по цінам на час проведення будівельно-технічної експертизи: передбачити можливий варіант компенсації переобладнання частини будинку за рахунок збільшення, або зменшення частки загальної площі кімнат, приміщень будинку замість вартості будівельних робіт компенсаційного переобладнання.

Представник відповідачки ОСОБА_1 не заперечувала проти задоволення вказаного клопотання.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 29.01.2015 року та рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 05.03.2015 року встановлено, що загальна площа житлового будинку, розташованого по вул. Одеська. 12, в с. Великий Дальник, Біляївського району, Одеської області складає 321,90 кв.м, при цьому сторони по справі успадкували зазначений житловий будинок загальною площею 115,63 кв.м, житловою 65,90 кв.м, тобто, різниця площі спірного будинку, яка становить 206,27 кв.м (321,90 кв.м 115,63 кв.м) є незакінченим будівництвом, а тому сторони є спадкоємцями прав та обовязків забудовника цієї частини.

Згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст. 143 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ОСОБА_6.

На вирішення експерту поставити наступні питання:

1.Яка дійсна (реальна) вартість житлового будинку, загальною площею 321,90 кв.м, що розташований в с. Великий Дальник, Біляївського району, Одеської області, по вул. Одеській, 12, з урахуванням його фізичного зношення на момент оцінки, та ринкових цін?

2.Яка дійсна (реальна) вартість частини житлового будинку, загальною площею 115,63 кв.м, житловою 65,90 кв.м, що розташований в с. Великий Дальник, Біляївського району, Одеської області, по вул. Одеській, 12, з урахуванням його фізичного зношення на момент оцінки, та ринкових цін?

3.Чи можливо з технічної точки зору поділити частину житлового будинку, загальною площею 115,63 кв.м, житловою 65,90 кв.м, що розташований в с. Великий Дальник, Біляївського району, Одеської області, по вул. Одеській, 12, в натурі у відповідності до розміру часток кожного із співвласників з урахуванням, що частки рівні і становлять по 1/2 частині, якщо можливо, то визначити всі можливі варіанти поділу?

4.Які додаткові роботи потрібно буде виконати по переобладнанню житлового будинку і які матеріальні затрати кожному слід буде затратити?

5.У разі неможливості поділу, визначити розмір грошової компенсації.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Обстеження житлового будинку провести в присутності сторін: ОСОБА_2, ОСОБА_3 (с. Великий Дальник, вул. Одеська, 12) та відповідачки ОСОБА_4 (с. Великий Дальник, вул. Одеська,12).

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_2

Встановити експерту строк для проведення експертизи 1 місяць.

Провадження по справі призупинити на час проведення експертизи.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_7