№519/365/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2015 року м. Южне

Южний міський суд Одеської області

в складі : головуючого судді : Котова В.Г.

при секретарі : Слісаренко Г.В.

Розглянувши в відкритому судовому засіданні м. Южне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Южного міського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою, усунення перешкод в користуванні квартирою, стягнення судового збору.

В судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги, відмовившись від усіх позовних вимог, крім встановлення порядку користування квартирою.

За клопотанням позивача судом виключена з числа відповідачів ОСОБА_4, так як на час розгляду справа остання не є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 та не зареєстрована в ній.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що рішенням Южного міського суду Одеської області №519/733/13-ц від 25.09.2014 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права користування житловим приміщенням, вселення, визнання недійсними розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на житло, за участю третьої особи Фонд комунального майна Южненської міської рад задоволено частково, визнано за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 в м. Южне Одеської області, вселено ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_2.

Власниками трьохкімнатної квартири розташованої за адресою: за адресою: АДРЕСА_1, є відповідачі по справі, ОСОБА_2 є власником 1/3 частки квартири, а ОСОБА_3 є власником 2/3 частки квартири.

Зазначена квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 9,9 кв.м., 18,8 кв.м., 12,5 кв.м., а також кухні 7,6 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м., вбиральні 1 кв.м., коридору 11,5 кв.м., комора 1,4 кв.м., трьох лоджій площею 8,4 кв.м. Загальна площа квартири 59,4 кв.м.

Домовитися з відповідачем ОСОБА_3 про добровільний розподіл користування кімнат не вдалося, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду.

На час розгляду справи позивач разом з ОСОБА_2 займає кімнату площею 18.8 кв.м., в цій кімнаті знаходяться його особисті речі, при цьому особистих речей ОСОБА_3 в даній кімнаті не має.

Позивач просить суд встановити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1, виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату площею 18,8 кв. м. і лоджією, яка примикає до кімнати, ОСОБА_3 виділити у користування кімнати площею 9,9 кв.м. та 12,5 кв.м. і лоджіями, які примикають до кімнат. Кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, комору залишити у загальному користуванні.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутністю за участю представника.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, вважає, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно виділити кімнату площею 9,9 кв.м. з лоджією, а ОСОБА_5 необхідно виділити кімнати площами 18,8 кв.м. з лоджією та 12.5 кв.м. з лоджією, інші приміщення залишити в загальному користуванні.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надавши до суду нотаріально посвідчену заяву, згідно якої просить справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Южного міського суду Одеської області №519/733/13-ц від 25.09.2014 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права користування житловим приміщенням, вселення, визнання недійсними розпорядження органу приватизації та свідоцтва про право власності на житло, за участю третьої особи Фонд комунального майна Южненської міської рад задоволено частково, визнано за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 в м. Южне Одеської області, вселено ОСОБА_1 в квартиру АДРЕСА_2.

Власниками трьохкімнатної квартири розташованої за адресою: за адресою: АДРЕСА_1, є відповідачі по справі, ОСОБА_2 є власником 1/3 частки квартири, а ОСОБА_3 є власником 2/3 частки квартири, відповідно до договору дарування від 07.03.2015 року.

Зазначена квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 9,9 кв.м., 18,8 кв.м., 12,5 кв.м., а також кухні 7,6 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м., вбиральні 1 кв.м., коридору 11,5 кв.м., комора 1,4 кв.м., трьох лоджій площею 8,4 кв.м. Загальна площа квартири 59,4 кв.м.

На час розгляду справи позивач разом з ОСОБА_2 займає кімнату площею 18.8 кв.м., в цій кімнаті знаходяться його особисті речі, при цьому особистих речей ОСОБА_3 в даній кімнаті не має.

Крім того, відповідач ОСОБА_5 09.04.2015 року знята з реєстрації за зазначеною адресою відповідно до відповіді з Южненського МС ДМС України в Одеській області від 23.04.2015 року, при знятті з реєстрації було вказана адреса: АДРЕСА_3.

Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив, що ОСОБА_5 дійсно мешкає та працює в м.Київі.

Між сторонами не досягнута згода про порядок користування зазначеною квартирою.

Згідно ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.383 ЦК України власник має право використовувати те, що належить йому на праві власності - житлове приміщення для власного мешкання.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.

Відповідно до п.14 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справах про захист права приватної власності» (із змінами та доповненнями), квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п.6 Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» (із змінами і доповненнями), якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Суд вважає, що виділення позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 ізольованої кімнати жилою площею 18,8 кв. м. і лоджії, яка примикає до кімнати, а відповідачу ОСОБА_5 ізольованих кімнат площею 9,9 кв.м. та 12,5 кв.м. і лоджіями, які примикають до кімнат не порушить житлових прав та інтересів сторін та не призведе до штучного погіршення житлових умов сторін по справі, та не викличе необхідності постановки будь-кого зі сторін по справі на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов та такий порядок користування відповідає вимогам ст.ст. 48, 63 ЖК України, та саме цей розмір жилої площі кімнати знаходиться в межах норми житлової площі на одну особу, встановленої законодавством.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою необхідно задовольнити в повному обсязі та встановити запропонований позивачем порядок користування квартирою.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 321, 358, 383 ЦК України, п.14 Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справах про захист права приватної власності», п.6 Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою - задовольнити в повному обсязі.

Встановити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1, виділити у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату площею 18,8 кв. м. і лоджією, яка примикає до кімнати, ОСОБА_3 виділити у користування кімнати площею 9,9 кв.м. та 12,5 кв.м. і лоджіями, які примикають до кімнат. Кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню, комору залишити у загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення.

Суддя В.Г.Котов