Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3213/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2015 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого - судді Шиповича В.В.

при секретарі Вовк О.М.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача - законного представника

неповнолітнього відповідача ОСОБА_2

представника органу опіки та піклування Дахновської Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житлом, за участі органу опіки та піклування Черкаської міської ради, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у квітні 2015 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 про визнання такими, що втратили право користування житлом, вказавши, що він є власником квартири за адресою АДРЕСА_3. Також ОСОБА_1, разом зі своєю дружиною ОСОБА_5 та сином ОСОБА_6 є співвласниками квартири за адресою АДРЕСА_1. Син позивача - ОСОБА_6 проживає без реєстрації шлюбу із ОСОБА_2 та є біологічним батьком ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, хоча в свідоцтві про народження відомості про батька дитини записані зі слів матері згідно ст. 135 Сімейного кодексу України. Фактично ОСОБА_6, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 проживають за адресою АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 та ОСОБА_5 за адресою АДРЕСА_3. При цьому відповідачі мають формальну реєстрацію у квартирі по вулиці АДРЕСА_3, хоча ніколи там не проживали. Позивач не підтримує з ОСОБА_2 ніяких відносин, в той же час реєстрація відповідачки та її сина у квартирі належній позивачу істотно впливає на розмір оплати комунальних послуг вартість яких постійно зростає, та які позивачу як пенсіонеру дуже важко оплачувати. За таких обставин позивач вважав, що оскільки відповідачка ОСОБА_2 разом зі своїм сином ОСОБА_7 за власної ініціативи, без поважних причин не проживає за місцем реєстрації більш ніж один рік то їх необхідно визнати такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_3.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, підтвердив обставини викладені у позові. Додатково просив суд врахувати, що ОСОБА_2 є власником окремої двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 та із незрозумілих причин не бажає зареєструватися сама та зареєструвати свого сина у власній квартирі. Крім того він ніколи не створював ніяких перешкод ОСОБА_2 та її сину у виборі місця проживання, та на даний час не ставить питання про її виселення із квартири за адресою АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_2, діючи в своїх інтересах та в інтересах свого неповнолітнього сина позовні вимоги не визнала, пояснивши, що хоча вона і не претендує на проживання та користування квартирою ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_3, однак хоче щоб в неї та сина залишилася реєстрація за вказаною адресою. Не заперечувала, що більше дванадцяти років не проживає за місцем своєї реєстрації у квартирі ОСОБА_1 по вулиці АДРЕСА_3, а її син ОСОБА_7 взагалі там ніколи не проживав. Пояснила, що перебуває у фактичних шлюбних відносинах із ОСОБА_6, разом з яким та з сином ОСОБА_7 за власним бажанням проживає у квартирі за адресою АДРЕСА_1. Не заперечувала, що її та сина реєстрація у квартирі по вулиці АДРЕСА_3 є формальною. При цьому ОСОБА_4 ходить до школи розташованої біля будинку по АДРЕСА_1 де вони фактично проживають. Визнала, що на підставі договору довічного утримання із ОСОБА_8 з 2011 року вона є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2, однак реєструватися у вказаній квартирі вона побоюється, оскільки на її думку це може не сподобатися ОСОБА_8 і та розірве укладений з нею договір довічного утримання.

Представник органу опіки та піклування у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, обґрунтувавши це тим, що проти позову заперечує матір неповнолітнього ОСОБА_4.

Суд вислухавши сторони, представника органу опіки та піклування, дослідивши письмові докази, допитавши свідка встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_3, що підтверджується реєстраційним посвідченням Черкаського об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 02.06.1992 року (а.с. 8).

ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_9 є співвласниками квартири за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (а.с. 9).

Згідно довідки та акту житлово-будівельного кооперативу №80 від 07.04.2015 року у квартирі за адресою АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_2 з 13.02.2001 року та ОСОБА_4 з 29.09.2004 року, а особовий рахунок відкрито на ОСОБА_1. При цьому ОСОБА_2 та ОСОБА_4 за місцем реєстрації фактично не проживають більше 10 років (а.с. 11-12, 23).

Факт не проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_4 за місцем реєстрації більше 10 років без поважних причин підтвердила і допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_5.

Позивач ОСОБА_1 з 1996 року по теперішній час зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується відміткою в його паспорті (а.с. 13).

Відповідно до Договору довічного утримання від 19.04.2011 року укладеного між ОСОБА_8 та ОСОБА_2, остання є власником квартири загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м. розташованої за адресою АДРЕСА_2. Право власності ОСОБА_2 зареєстроване у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с. 41-43).

ОСОБА_4 народився 16.07.2003 року, та його матір'ю у свідоцтві про народження записана ОСОБА_2, а відомості про батька дитини вказані зі слів матері (а.с. 44).

Оскільки ніяких сімейних відносин між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 і ОСОБА_4 з іншого боку не має, то відповідачі не є членами сім'ї власника житла квартири за адресою АДРЕСА_3, а отже на них не розповсюджуються положення ст. 405 ЦК України.

З урахуванням обставин справи та досліджених доказів суд приходить до висновку, що у спірній квартирі, яка на праві приватної власності належить ОСОБА_1, відповідач

ОСОБА_2 має статус наймача, а ОСОБА_4 члена сім'ї наймача.

Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК Української РСР у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї (у квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності) за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 не проживають за місцем реєстрації без поважних причин більш як 10 років, при цьому відповідачем не повідомлено суду про існування будь-яких перешкод для реалізації свого права на користування житлом у спірній квартирі.

Жодні права неповнолітньої дитини - ОСОБА_4 при задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 не будуть порушені, оскільки у квартирі позивача по вулиці АДРЕСА_3 ОСОБА_4 ніколи не проживав та не проживає, місце фактичного проживання дитини за адресою АДРЕСА_1 не змінюється, а зареєструватися сама та зареєструвати свого сина ОСОБА_2 має можливість у власній квартирі по АДРЕСА_2. При цьому доводи ОСОБА_2, про те, що вона боїться, що ОСОБА_8 розірве з нею договір довічного утримання є надуманими, оскільки реєстрація власника житла із дитиною у своїй квартирі не є підставою для розірвання договору довічного утримання.

За таких обставин суд, оцінивши докази надані позивачем приходить до висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити, та визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_3, оскільки вони не проживають у вказаній квартирі більше шести місяців, без поважних причин.

На підставі ст.ст. 71, 163 ЖК Української РСР, керуючись ст. ст. 10-11, 60-61, 209, 212, 214-215, 218 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_3.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд міста Черкаси шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Шипович В.В.