Справа № 523/6465/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Альфа» про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання укладення договору найму,

встановив:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом та просила визнати за нею право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1. В обґрунтування вимог посилалася на те, що на підставі рішення виконкому Ленінської райради народних депутатів м. Одеси №181 від 08.08.1996р., її матері ОСОБА_2 25.02.1997р., було видано ордер № 130 серія ЛР, на право зайняття двокімнатної квартири № 31 житловою площею 30,6 кв.м, в будинку № 67 по вулиці Академіка Заболотного в місті Одесі. Зазначений ордер було видано на склад сімї з двох осіб - на її матір, та на неї. Вона та її матір в 1997 році вселилися в зазначену квартиру але не здійснили реєстрації свого місця проживання. 14.03.2015 року її мати померла. З того часу вона не може зареєструвати місце свого проживання, оскільки ордер видано на імя її матері, яка також не зареєструвала місце свого проживання.

Відповідач про місце, час розгляду справи був повідомлений належним чином, що посвідчується розпискою про отримання судової повістки (а.с. 27), причини неявки свого представника суду не повідомляв, заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача не надходила.

Представник третьої особи Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Альфа» (далі ОСББ «Альфа») пояснила, що дійсно ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в 1997 році вселилися в зазначену квартиру, ОСОБА_2, постійно проживала в квартирі до дня смерті. Також в квартирі постійно проживала ОСОБА_1, яка мешкає в квартирі до теперішнього часу. Таким чином вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Суд ухвалює рішення за відсутності представника відповідача в загальному порядку.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Ленінської райради народних депутатів м. Одеси №181 від 08.08.1996р., її матері ОСОБА_2 25.02.1997р., було видано ордер № 130 серія ЛР, на право зайняття двокімнатної квартири № 31 житловою площею 30,6 кв.м, в будинку № 67 по вулиці Академіка Заболотного в місті Одесі, що підтверджується ордером (а.с. 2). Зазначений ордер було видано на склад сімї з двох осіб - на ОСОБА_2, та на її доньку ОСОБА_1, (а.с. 2). ОСОБА_2, та ОСОБА_1, в 1997 році вселилися в зазначену квартиру але не здійснили реєстрації свого місця проживання, що підтверджується показаннями свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, паспортистом ОСББ «Альфа» ОСОБА_5, актом про проживання (а.с. 5, 44), довідкою про склад сімї (а.с. 24, 29), згідно до якої зазначено, що особовий рахунок відкрито на імя ОСОБА_2 Позивачка та її мати не здійснили реєстрації свого місця проживання. Також встановлено, що ОСОБА_2, померла 13.03.2015р., а ОСОБА_1, не може зареєструвати місце свого проживання, оскільки ордер видано на імя її матері, яка за життя, також не зареєструвала місця свого проживання.

В силу ст. 58 ЖК України, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Згідно до ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 106 ЖК України, Повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сімї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

В правовому висновку викладеному Постановою ВСУ від 30.01.2013р., у справі №6-125цс12 зазначено, що місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК України права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право і при тимчасовій відсутності.

В силу ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» рішення суду про визнання за особою права користування жилим приміщенням є документом, що підтверджує право на проживання в житлі, та є підставою для реєстрації місця проживання особи за адресою зазначеною в рішенні суду.

Крім того, ордер на житлове приміщення та рішення суду про визнання права користування цим жилим приміщенням є підставою для укладення договору найму житлового приміщення, що передбачено ст. 61 ЖК України.

На підставі ст. 58, 61, 65, 106 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 169, 212-215, ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради, третя особа Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Альфа» про визнання права користування жилим приміщенням, зобовязання укладення договору найму задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.

Зобовязати Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з за ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, що не були присутні в судовому засіданні в той самий строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: