Справа № 189/230/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.06.2015 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Лукінової К.С.

за участю секретаря Копиці С.І.

розглянувши у судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства "Світлана" про стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до СФГ "Світлана" про стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до договору від 26.11.2009 року укладеним з СФГ "Світлана" ним було передано останньому земельну ділянку в оренду строком на пять років. Проте за 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 року не було одержано плату за її оренду та 3% річних від грошової оцінки земельної ділянки з врахуванням індексації до 30 грудня поточного року. Внаслідок чого позивачем нарахована відповідачу пеня. За таких обставин позивач просить стягнути з відповідача 20 439 грн. 25 коп. орендної плати, 1 501 грн. 80 коп. пені, та судові витрати по справі у розмірі 243 грн. 60 коп. судового збору та 250 грн. вартості розміщеного оголошення.

Справу розглянуто згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України у відсутності позивача, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити у повному обсязі.

Справу розглянуто заочно відповідно до ст. 224 ЦПК України у відсутності представника відповідача СФГ "Світлана", який вчетверте не зявився в судове засідання не повідомивши причин неявки. Про час слухання справи в суді був повідомлений належним чином, що підтверджується оголошенням у газеті "Вісті Придніпров'я" № 46 (1641) від 11.06.2015 року.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги з огляду на наступні обставини.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІV-ДП № 080267 є власником земельної ділянки площею 4,820 га, розташованої на території Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8)

26.11.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, який був зареєстрований в Покровському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства Центр ДЗК при Держкомземі України за № 04:10:130:00155. Договір укладений строком на 5 років і діє до 26 листопада 2014 року (а.с.6).

Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості ( ст. 627 ЦК України).

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 7 вказаного Договору оренди відповідач зобовязався сплачувати позивачу орендну плату у грошовій формі з розрахунку 3% від грошової оцінки земельної ділянки з врахуванням індексації до 30 грудня поточного року.

Суд встановив, що відповідач за 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 року орендну плату позивачу не вносив внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 20 439 грн. 25 коп.

Відповідно до статті 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до частин першої, другої статті 21 Закону України від 06 жовтня 1998 року №161-ХІV "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ч. 5 ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» - Орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.

Крім того позивачем нарахована пеня відповідно до п. 10 вказаного договору, яким передбачено, що у разі несвоєчасної сплати орендарем орендної плати, на суми орендної плати, не внесені у встановлений термін, нараховується пеня у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу, починаючи з наступного дня після настання терміну платежу і по день сплати включно. Позивачем нарахована пеня у розмірі 1 501 грн. 80 коп. за період з 2010 року по 2014 року.

Враховуючи те, що сума заборгованості відповідачем не погашена до теперішнього часу, суд вважає за необхідне стягнути з СФГ "Світлана" суму боргу у розмірі 20 439 грн. 15 коп. по орендній платі та 1 501 грн. 80 коп. пені. на користь ОСОБА_1

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. та 250 грн. витрат за розміщення оголошення.

На підставі ст.ст. 6, 629, 526, 625 ЦК України, ст. 141 ЗК України, ст.24-25 Закону України «Про оренду землі» та керуючись ст.ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до селянського (фермерського) господарства "Світлана" про стягнення орендної плати за оренду земельної ділянки - задовольнити.

Стягнути з селянського фермерського господарства "Світлана" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в розмірі 20 439 грн. 25 коп. та заборгованість по пені у розмірі 1 501 грн. 80 коп.

Стягнути з селянського фермерського господарства "Світлана" на користь ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. у відшкодування судового збору, 250 (двісті пятдесят) грн.. витрат за розміщення оголошення в газеті.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя К.С. Лукінова