Справа № 473/4019/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"27" листопада 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі :

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

06.10.2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0347 га., надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 16.08.2007 року, укладеного між нею та ОСОБА_2, яка вищевказаний будинок придбала 28.10.2002 року у ОСОБА_3 За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,0347 га., яка призначена для обслуговування вказаного житлового будинку.

Вказана земельна ділянка зареєстрована за попередніми власником житлового будинку ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 15.06.1993 року, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, спадкоємцем після його смерті є його дружина - ОСОБА_3

Посилаючись на те, що в позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі, оригінали документів для дослідження , просила суд позов задовольнити.

В судове засідання відповідач ОСОБА_5 не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та повне визнання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр».

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 16.08.2007 року, укладеного між ОСОБА_2, як продавцем та ОСОБА_1, як покупцем - остання придбала у власність житловий будинок АДРЕСА_1 Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Омельчук І.М. року за № 2408 (а.с.4-5).

Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване за ОСОБА_1 23.08.2007 року КП «Вознесенське МБТІ» за реєстр. № 19284035 ( а.с.7).

Однак, право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 на даний час зареєстровано за ОСОБА_4, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 15.06.1993 року, довідкою Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області від 09.09.2015 року (а.с. 13, 31 ).

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 помер, після його смерті спадщину прийняла його дружина ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 19.08.1994 року державним нотаріусом Першої Вознесенської державної нотаріальної контори Платовською П.А. ( а.с. 27).

В той же час, придбаний будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0347 га., призначеній для його обслуговування.

Право власності щодо ділянки зареєстроване за попереднім власником будинку - ОСОБА_4

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

У разі якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України (в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Разом з тим, згідно п.п. ґ п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V ( 997-16 ) - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

З урахуванням викладено, суд вважає вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 211, 213- 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0347 га., надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 15 червня 1993 року, реєстраційний номер НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Висоцька Г.А.