Справа № 161/5455/15-ц
Провадження № 2/161/2191/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2015 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Гринь О.М.

при секретарі Стецюк Р.В.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 - ОСОБА_5

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із земельної ділянки.

Свій позов мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло вона є співвласником квартири АДРЕСА_1. Також згідно договору купівлі-продажу від 30.04.2009 року позивач є власником квартири АДРЕСА_2. Згідно свідоцтва про право власності від 08.02.2014 року позивач є співвласником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2.

В даний час позивач бажає виділити частину земельної ділянки в натурі. Згідно висновку експертного дослідження № 0-95/1 від 28.08.2014 року виділ частки є можливим. Вказує, що добровільно вирішити спір не можливо.

На підставі викладеного, просить суд виділити їй належну на праві власності 28/100 частки земельної ділянки розміром 0,0679 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2 згідно схеми (додаток № 2) висновку експертного дослідження № 0-95/1 від 28.08.2014 року.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити з підстав наведених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклалась на розсуд суду.

Представник відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Заслухавши думку учасників судового процесу, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

З копії свідоцтва про право власності на житло ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Згідно дослідженого в судовому засіданні договору купівлі-продажу квартири від 30 квітня 2009 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с.6-8).

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.02.2014 року власниками земельної ділянки площею 0,0679 га по АДРЕСА_2 є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 (а.с. 9).

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи висновок експертного дослідження № 0-95/1 від 28.08.2014 року та доданого до нього варіанту розподілу земельної ділянки в місті Луцьку по АДРЕСА_2, суд приходить до висновку, що слід провести поділ в натурі вищевказаної земельної ділянки, виділивши першому співвласнику (ОСОБА_1) земельну ділянку площею 0,0167 га (додаток № 2). Другому співвласнику (ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4) земельну ділянку площею 0,0430 га (додаток № 2).

Даний варіант поділу відображено на поверховому плані земельної ділянки в місті Луцьку по АДРЕСА_2, що є додатком № 2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №О-95/1 складеного 28 серпня 2014 року.

Керуючись ст.ст.10,11,88,213,215,218, 224, 226 ЦПК України, на підставі ст.ст.358, 364 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 28/100 частки належної на праві власності земельної ділянки розміром 0,0679 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно схеми (додаток № 2) висновку експертного дослідження № 0-95/1 від 28.08.2014 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Луцького міськрайонного суду Гринь О.М.