Справа № 635/4110/15-ц
Провадження по справі № 2/635/2070/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 червня 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Панас Н.Л.,

при секретарі Супрун Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт Покотилівка Харківського району цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Пісочинська селищна рада Харківського району, Харківської області, про визнання права власності в порядку набувальної давнини, -

В С Т А Н О В И В :

У червні 2015 року позивач звернулася до суду з позовом де вказує, що 29.06.1984 року між нею та відповідачем - ОСОБА_2 було укладено договір про передачу житлового будинку та господарських споруд по вул.Полтавське шосе, 69 в сел. Пісочин Харківського району Харківської області. Згідно умов зазначеного договору позивач та відповідач дійшли згоди про передачу у користування житлового будинку літ. «А-1», 1963 року побудови позивачу, де вона мешкає з 28 травня 1984 року. На підставі цього позивач просила визнати за нею право власності на спірне домоволодіння в порядку набувальної давнини.

У судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву, згідно якої просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач надала суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить розглядати справу без її участі.

Представник третьої особи у судове засідання не зявився, надав суду заяву якою проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив справу розглядати без його участі.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

29 червня 1984 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено усний договір про передачу житлового будинку та господарських споруд по вул. Полтавське шосе, 69 в сел. Пісочин Харківського району Харківської області. Згідно умов зазначеного договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійшли згоди про передачу у користування ОСОБА_1 житлового будинку літ. «А-1», 1963 року побудови, загальною площею 66,20 м2 відповідно до акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння затвердженого Пісочинською селищною Радою депутатів трудящихся від 25 квітня 1974 року за №9.

Відповідно до пункту 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків 1 та 11 категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 № 91, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 11.07.2011 за № 830/19568 (далі - Порядок), документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (а.с.18-20)

Таким чином, житловий будинок №69 по вул.Полтавське шосе в сел.Пісочин Харківського району Харківської області слід вважати таким, що зареєстрований належним чином.

Як вбачається з розписки від 29 червня 1984 року передачу зазначеного домоволодіння здійснено за 15 000,00 (п'ятнадцять тисяч) карбованців. Фактом передачі домоволодіння сторони вважали передачу грошей за житловий будинок та господарські споруди. У розписці зазначено, що відповідач отримав від позивача гроші за садибний (індивідуальний) житловий будинок №69 по вул. Полтавський шлях в сел. Пісочин Харківського району Харківської області. Про факт передачі свідчить також знаходження оригіналу технічного паспорту, інвентаризаційної справи, розписки та довіреності від ОСОБА_2 у ОСОБА_1. (а.с.11,12,15-17,22)

Таким чином, Позивач сплатив Відповідачу - ОСОБА_2, вартість житлового будинку із господарськими спорудами, а Відповідач передав житловий будинок у власність Позивачеві.

23 листопада 1956 року чоловіку відповідача, ОСОБА_3, була виділена земельна ділянка площею 1200 кв.м. Згідно висновків комісії будівництво житлового будинку було розпочато в 1956 році, а закінчено в 1963 році відповідно до акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння затвердженого Пісочинською селищною Радою депутатів трудящихся від 25 квітня 1974 року за №9. (а.с.21)

05 серпня 1978 року ОСОБА_3, чоловік відповідача, помер, про що свідчить свідоцтво про смерть від 08 серпня 1978 року посвідченого Пісочинською селищною радою. (а.с.14)

У звязку з тим, що ОСОБА_3 не оформив право власності на житловий будинок на своє імя, ОСОБА_2 не могла належним чином оформити право власності на спадкове майно за законом. Відповідно до п.1 ч.1 ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Таким чином, ОСОБА_2 на дату передачі житлового будинку від 29.06.1984 року була єдиним власником індивідуального (садибного) житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по вул. Полтавське шосе, 69 в сел. Пісочин Харківського району Харківської області, про що свідчить довідка - характеристика видана ОСОБА_2 для оформлення спадкового майна від 27 липня 1984 року за №13675.(а.с.23)

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом.

Статтею 344 ч.1 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно зі ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, оскільки ОСОБА_1 безперервно користується вказаним нерухомим майном, суд вважає за доцільне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Пісочинська селищна рада Харківського району, Харківської області, про визнання права власності в порядку набувальної давнини- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, адреса: Харківська область, Харківський район, сел. Пісочин, вул. Полтавське шосе, 69) право власності в порядку набувальної давнини на житловий будинок із господарським будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку літ. «А-1» та прибудови літ. «А1- 1» 1963 року побудови загальною площею 65,90 м2 та господарських будівель розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, вулиця Полтавське шосе, 69.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги.

Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.Л.Панас