Справа № 216/7772/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.2015 року Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді: Філатова К.Б.

за участю :

секретаря : Бондарєва Є.С.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_3 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Криворізької міськради, третя особа: Управління Держкомземагенства в Криворізькому районі про визнання недійсним рішення виконкому Криворізької міської ради та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з уточненим позовом про визнання недійсним рішення виконкому Криворізької міської ради та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, в обґрунтування якого зазначив, що рішенням Виконавчого комітету Криворізької міської ради № 162 від 14.04.99 р. «Про передачу у приватну власність земельних ділянок, наданих для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд( присадибна ділянка) та ведення особистого підсобного господарства» йому - ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 195 м 2 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Танкістів, 9-б. На підставі вищезазначеного рішення 10 серпня 1999 р. мені виданий ОСОБА_4 серії ІV-ДП № 127505.

На заяву позивача про анулювання правоустановчих документів на 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, зареєстровану за померлим ОСОБА_5, у звязку з тим, що вищевказана частина домоволодіння розруйнована, Виконавчий комітет Центрально-міської районної у місті ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області прийняв рішення № 235 від 20.07.2006 р. «Про анулювання право установчих документів на 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, визнання за ціле 1 / 2 частини вказаного домоволодіння та видачу свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна» анулювати право установчі документи на 1/ 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, зареєстровану за померлим ОСОБА_5. Визнати за ціле 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, зареєстровану за громадянином ОСОБА_1. Дане рішення направити до комунального підприємства «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» для анулювання право установчих документів, внесення змін в технічну документацію згідно з даним рішенням. «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» здійснити оформлення документів для видачі свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна. Правоустановчі документи, взамін яких буде видане свідоцтво про право власності на обєкт нерухомого майна, вважати такими, що втратили чинність.

Комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 11.08.2006 р. на підставі рішення № 235 від 20.07.2006 р. «Про анулювання право установчих документів на 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, визнання за ціле 1 / 2 частини вказаного домоволодіння та видачу свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна» надало витяг про право власності на домоволодіння серії ЯЯЯ № 734324, згідно опису обєкта: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,2 кв. м., сарай літ. Г, розміром 2,52 * 2,20 м., сарай літ И, розміром 2,0*2,23 м., літня кухня літ. Е, розміром 4,0*4,0, вбиральня літ. Д.

Таким чином, адреса домоволодіння згідно з витягом Комунального підприємства «Криворізького бюро технічної інвентаризації» серії ЯЯЯ № 734324 від 11.08.2006 р. (вул. Танкістів,9а) не збігається з адресою земельної ділянки відповідно до виданого позивачу Державного акта серії ІV-ДП № 127505 (вул. Танкістів, 9б).

Листом № 92 від 19.06.2014 р. Управління земельних ресурсів виконкому міської ради встановлено що адреси згідно з витягом Комунального підприємства «Криворізького бюро технічної інвентаризації» серії ЯЯЯ № 734324 від 11.08.2006 р. (вул. Танкістів, 9а) не збігається з адресою земельної ділянки відповідно до державного акта серії ІV-ДП № 127505 (вул. Танкістів, 9б) не збігаються та за даними виконкому Центральної-Міської районної у місті ради рішення щодо присвоєння поштової адреси: вул. Танкістів. 9а, домоволодінню вул. Танкістів, 9 не приймалось. Тобто ОСОБА_4 серії ІV-ДП № 127505 виданий з невірно вказаною адресою, а саме вул. Танкістів 9б замість вул. Танкістів, 9а.

Згідно ЗК України, слідує, що визнання недійсним рішення виконкому Криворізької міської ради та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, не припиняє право користування позивачем ОСОБА_1 земельною ділянкою за адресою вул. Танкістів, 9 а, м. Кривий Ріг.

В звязку з усім вищезазначеним, позивач просить суд винести рішення, яким визнати недійсним рішення виконкому Криворізької міської ради № 162 від 14.04.1999 р. «Про передачу у приватну власність земельних ділянок, наданих для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд( присадибна ділянка) та ведення особистого підсобного господарства» та скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку від 10.08.1999 р. серії ІV-ДП № 127505 в «ОСОБА_4 книзі обліку земель».

Позивач та його представник в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача виконкому Криворізької міської ради в судове засідання не зявилася, двічі надала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги не визнала, просила винести законне рішення у відповідності до вимог чинного законодавства, надала пояснення по справі.

Представник третьої особи - Управління Держкомземагенства в Криворізькому районі в судове засідання не зявилася, про час слухання справи повідомлена, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю позовні вимоги визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Криворізької міської ради № 162 від 14.04.99 р. (а.с.8-9) «Про передачу у приватну власність земельних ділянок, наданих для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд( присадибна ділянка) та ведення особистого підсобного господарства» позивачу - ОСОБА_1 (а.с.6,7) було передано у приватну власність земельну ділянку площею 195 м 2 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Танкістів, 9-б. На підставі вищезазначеного рішення 10 серпня 1999 р. мені виданий ОСОБА_4 серії ІV-ДП № 127505 (а.с.10-11)

На заяву позивача про анулювання правоустановчих документів на 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, зареєстровану за померлим ОСОБА_5, у звязку з тим, що вищевказана частина домоволодіння розруйнована, Виконавчий комітет Центрально-міської районної у місті ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області прийняв рішення № 235 від 20.07.2006 р. (а.с.12-13) «Про анулювання право установчих документів на 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, визнання за ціле 1 / 2 частини вказаного домоволодіння та видачу свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна» анулювати право установчі документи на 1/ 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, зареєстровану за померлим ОСОБА_5. Визнати за ціле 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, зареєстровану за громадянином ОСОБА_1. Дане рішення направити до комунального підприємства «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» для анулювання право установчих документів, внесення змін в технічну документацію згідно з даним рішенням. «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» здійснити оформлення документів для видачі свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна. Правоустановчі документи, взамін яких буде видане свідоцтво про право власності на обєкт нерухомого майна, вважати такими, що втратили чинність.

Комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 11.08.2006 р. на підставі рішення № 235 від 20.07.2006 р. «Про анулювання право установчих документів на 1 / 2 частину домоволодіння № 9а по вул. Танкістів, визнання за ціле 1 / 2 частини вказаного домоволодіння та видачу свідоцтва про право власності на обєкт нерухомого майна» надало витяг про право власності на домоволодіння серії ЯЯЯ № 734324, згідно опису обєкта: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 40,2 кв. м., сарай літ. Г, розміром 2,52 * 2,20 м., сарай літ И, розміром 2,0*2,23 м., літня кухня літ. Е, розміром 4,0*4,0, вбиральня літ. Д. (а.с.17-25)

Таким чином, адреса домоволодіння згідно з витягом Комунального підприємства «Криворізького бюро технічної інвентаризації» серії ЯЯЯ № 734324 від 11.08.2006 р. (вул. Танкістів,9а) не збігається з адресою земельної ділянки відповідно до виданого позивачу Державного акта серії ІV-ДП № 127505 (вул. Танкістів, 9б). (а.с.14,15)

Листом № 92 від 19.06.2014 р. (а.с.16) Управління земельних ресурсів виконкому міської ради встановлено що адреси згідно з витягом Комунального підприємства «Криворізького бюро технічної інвентаризації» серії ЯЯЯ № 734324 від 11.08.2006 р. (вул. Танкістів, 9а) не збігається з адресою земельної ділянки відповідно до державного акта серії ІV-ДП № 127505 (вул. Танкістів, 9б) не збігаються та за даними виконкому Центральної-Міської районної у місті ради рішення щодо присвоєння поштової адреси: вул. Танкістів. 9а, домоволодінню вул. Танкістів, 9 не приймалось. Тобто ОСОБА_4 серії ІV-ДП № 127505 виданий з невірно вказаною адресою, а саме вул. Танкістів 9б замість вул. Танкістів, 9а.

Згідно ст. 155 ЗК України «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним».

Згідно ст. 158 ЗК України «Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян».

Згідно ст. 116 ЗК України «Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом».

Згідно ст. 152 ЗК України «Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків».

Згідно пп. б), г), д) ч.3 ст. 152 ЗК України «Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав …; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів».

В свою чергу, згідно ст. 16 ЦК України «Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обовязку в натурі; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб».

Згідно пп. б) п.18 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 р. «Вирішуючи земельні спори, суди мають виходити з того, що згідно ст.119 ЗК України передача громадянину у власність або в користування земельної ділянки, якою він добросовісно, відкрито і безперервно користується протягом 15 років за відсутності документів на право на цю земельну ділянку, здійснюється у порядку, встановленому ЗК України».

Відповідно до ст. 141 ЗК України «Підставами припинення права користування земельною ділянкою є: добровільна відмова від права користування земельною ділянкою, вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених Земельним Кодексом України, припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій, використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, систематична несплата земельного податку або орендної плати, набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини».

Тобто у статті 141 ЗК України, міститься виключний перелік підстав для припинення права користування земельною ділянкою, з цього слідує, що визнання недійсним рішення виконкому Криворізької міської ради та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, не припиняє право користування позивачем ОСОБА_1 земельною ділянкою за адресою вул. Танкістів, 9 а, м. Кривий Ріг.

Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Лист управління земельних ресурсів виконкому міської ради про відмову у виправленні помилки в частині адреси земельної ділянки отримано 19.06.2014 р. Тобто з цього моменту позивач дізнався про порушення свого права. З цього слідує що перебіг строку давності починається з моменту отримання вищезазначеної відповіді.

На підставі вищевикладеного та керуючись, 116, 152, 155, 158 ЗК України, ст. 16, 257, 261 ЦК України, ст.ст.10,11,15,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати недійсним рішення виконкому Криворізької міської ради № 162 від 14.04.1999 р. «Про передачу у приватну власність земельних ділянок, наданих для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд( присадибна ділянка) та ведення особистого підсобного господарства».

Скасувати реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку від 10.08.1999 р. серії ІV-ДП № 127505 в «ОСОБА_4 книзі обліку земель».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Головуючий суддя Філатов К.Б.