Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 2-4600/11
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
19 вересня 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси у складі:
Головуючого - судді: Демчик Р.В.
при секретарі Криштоф Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, -
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на домоволодіння за адресою м. Черкаси вул. Чехова, 81.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі і пояснив що за договором дарування частини будинку від 13.09.2000 року ОСОБА_4 прийняла в дар 3/5 частини житлового будинку по вул. Чехова, 81 в м. Черкаси, з відповідною частиною земельної ділянки і споруд. Це підтверджується технічним паспортом КП «ЧООБТІ» від 01.09.2000 року. Інші 2/5 частини цього домоволодіння належить ОСОБА_2 Будинок по вул. Чехова, 81 в м. Черкаси, який перебував у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2, знищений вогнем ще у 2001 році, а тому право спільної часткової власності позивача та відповідача припинене, через знищення обєкту права власності.
Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання не зявився, хоча був належним чином неодноразово повідомлений про їх дату та час поштою й оголошеннями в газеті.
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення з наступних підстав.
Як було встановлено в ході судового розгляду справи, за договором дарування частини будинку від 13.09.2000 року ОСОБА_4 прийняла в дар 3/5 частини житлового будинку по вул. Чехова, 81 в м. Черкаси, з відповідною частиною земельної ділянки і споруд. Це підтверджується технічним паспортом КП «ЧООБТІ» від 01.09.2000 року. Інші 2/5 частини цього домоволодіння належить ОСОБА_2
Тобто позивачка і відповідач були на той час спільними частковими власниками у розумінні статей 355-361 ЦК України.
05.10.2001 року позивачка отримала державний акт про право власності на свою частину земельної ділянки по вул. Чехова, 81 в розмірі 576,8 кв.м., яким було встановлено межу частин домоволодінь позивачки та відповідача.
З метою розширити житлову площу позивачка розробила проектну документацію на добудову до придбаної частини будинку, яку погоджувала з усіма контролюючими службами.
Однак незадовго до видачі їй виконкомом дозволу на будівництво добудови, 19.01.2001 року сталась пожежа, внаслідок якої будинок був повністю знищений вогнем, не підлягав ремонту і не міг використовуватись за цільовим призначенням. Це підтверджується актом СДПЧ-1 від 10.01.2001 року, довідкою відділу ДПН м. Черкаси № 667 від 06.12.2010 року та фотокартками.
Рішенням Придніпровського райвиконкому м. Черкаси № 74 від 21.02.2001 року позивачка отримала дозвіл на будівництво добудови до своєї частини житлового будинку, яку й збудувала за виключно власні кошти, але фактично вже окремо від старого знищеного вогнем будинку.

Тобто фактично на даний час добудова це є окремий житловий будинок, що підтверджується схематичним планом технічного паспорту КП «ЧООБТІ» від 03.12.2010 року № 1681.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Однак, не дивлячись на знищення внаслідок пожежі предмету спільної часткової власності будинку, по обліку КП «ЧООБТІ» співвласність не припинена, що підтверджується довідкою бюро від 22.12.2010 року.

Відповідно у новому технічному паспорті від 03.12.2010 року співробітники бюро зазначили розмір частки позивачки на виключно її власний окремий будинок у значенні 3/5, що не відповідає дійсності і порушує її право власності на нього.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.4 ст.41 Конституції України, ч.1 ст.321 ЦК України).

Однією з підстав припинення права власності є знищення майна (п.4 ч.1 ст.346 ЦК України).

Оскільки будинок повністю знищений, то між позивачкою та відповідачем припинилась спільна часткова власність на нього.

З цих підстав інвентарно-реєстраційний запис в КП «ЧООБТІ» щодо цього повинен бути приведений у відповідний фактичним обставинам стан.

Правовідносини сторін мають бути приведені у відповідність до фактичних обставин, з юридичним оформленням припинення права спільної часткової власності внаслідок знищення майна, відповідно до положень ст. 349 ЦК України, з обовязковою реєстрацією цього в органах БТІ.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 57, 60, 61, 174, 212-216 ЦПК України, ст. ст. 321, 331, 346, 349 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати припиненим у ОСОБА_1 (частка 3/5) та ОСОБА_2 (частка 2/5) право власності на частки у спільному майні у вигляді будинку та будинковолодіння за адресою вул. Чехова, 81 в м. Черкаси.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його отримання.

Головуючий: ОСОБА_5