РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 390/688/15-ц

Провадження № 2/390/330/15

"11" червня 2015 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Квітки О.О.,

при секретарі Шматковій А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, в якому просить, визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, 20-а, в порядку спадкування за законом, після смерті її матері ОСОБА_2. В обґрунтування позову зазначила, що 13 вересня 2014 року померла її мати ОСОБА_2. Після її смерті відкрилась спадщина у виді житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, 20-а. Вказане домоволодіння належало спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку, розташованого в сільський місцевості, укладеного 22.03.1977. Позивачка є єдиною спадкоємницею померлої матері. Після смерті спадкодавця позивачка звернулася до Кіровоградського районного приватного нотаріуса ОСОБА_3 з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але нотаріусом була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з тим, що відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок в органах ОКП «КООБТІ». Враховуючи те, позивач не має можливості оформити спадщину в нотаріальному порядку, вона змушена звернутися до суду з відповідним позовом.

Від представника позивача ОСОБА_4 надійшла заява про розгляду справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Від Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області надійшла заява, в якій зазначено, що Вільненська сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області просить розглянути справу без участі їх представника (а.с.77).

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13 вересня 2014 року померла ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №192087, яке видано 13.09.2014 (а.с.6). Факт того, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є донькою ОСОБА_2, яка померла 13.09.2014 року, підтверджується копією свідоцтва про народження, яка міститься в матеріалах справи (а.с. 7).

За життя ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу будинку, розташованого в сільській місцевості, відповідно до якого, ОСОБА_5, як голова робочого двору продала ОСОБА_2 будинок з усіма господарчими будівлями, що до нього прилягають і які знаходяться в селі Вільне, за 500 карбованців. Вказаний договір укладено 22 березня 1977 року, нотаріально посвідчений виконкомом Соколівської сільської ради депутатів трудящих Кіровоградської області та зареєстровано в Книзі для запису нотаріальних дій під № 5 (а.с.8).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду, який виготовлено 25.02.1987 і підписано начальником БТІ, будинок який розташований в с. Вільне, по вул. Гагаріна, б.20-а, належить власнику ОСОБА_2 (а.с.12-13).

З копії спадкової справи № 5/2015, яка заведена приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_3, щодо майна померлої 13.09.2014 ОСОБА_2 слідує, що 20 лютого 2015 року позивач звернулась до вищевказаної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини(а.с.35). 30 березня 2015 року позивач подала нотаріусу заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, яка складається з житлового будинку, що знаходиться на вул. Гагаріна за номером 20а в селі Вільне Кіровоградського району Кіровоградської області. Житловий будинок загальною площею 54,20 кв.м, житловою 26,20 кв.м, при ньому є господарські будівлі та споруди (а.с. 44). Однак приватним нотаріусом Кіровоградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №109/02-31 від 30.03.2015, у звязку з тим, що в позивача відсутні документи, які підтверджують право власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок та факт його реєстрації (а.с.50)

З архівної довідки № 2006 від 25.03.2015, виданої начальником ОКП «Кіровоградське ООБТІ» ОСОБА_6, вбачається, що державна реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, б.20а, за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» не проведена (а.с.11).

Крім того, з довідки №56, виданої виконавчим комітетом Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від 18.02.2015, слідує, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 13.09.2014, дійсно була зареєстрована з 1977 року та до дня смерті за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, б.20а, одна. Померла виписана з цього будинку у звязку зі смертю. Заповіт в виконавчому комітеті Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області від імені ОСОБА_2 не посвідчувався (а.с. 40).

Зазначене свідчить про те, що ОСОБА_2 дійсно за життя належав спірний житловий будинок на підставі договору-купівлі продажу будинку, розташованого в сільській місцевості, але враховуючи, що на момент його укладання ЦК України (в редакції 1963 року) не передбачав обовязкової реєстрації такого договору в органах БТІ, на теперішній час державна реєстрація права власності в ОКП «Кіровоградська ООБТІ» за спадкодавцем відсутня.

Інвентаризаційна вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, б.20-а, станом на 25.03.2015 складає 56036 грн. (а.с. 16).

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

В ст. 227 ЦК України (1963 року) зазначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент укладання договору, спадкодавцем було дотримано форми договору купівлі-продажу жилого будинку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Частиною 1 ст. 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Враховуючи вищевикладене, та те, що ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги за законом, яка бажає прийняти спадщину, однак позбавлена можливості оформити своє право власності на спадкове майно в нотаріальному порядку, її право підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання права власності на спірний житловий будинок з надвірними будівлями.

Судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі ст.ст. 15, 16, 377, 392, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 88, 197, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Вільненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Вільне, вул. Гагаріна, б.20-а, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2, яка померла 13 вересня 2014 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_7