Справа № 520/8684/15-ц
Провадження № 2/520/4041/15
Київський районний суд міста Одеси у складі:
судді Чаплицького В.В.
за участю секретаря Непомнющого М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Житлово-будівельного товариства «Промінь» про зобов'язання виконати умови договорів та вчинити певні дії,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким зобов'язати відповідача виконати умови договорів №086 від 07.10.2003 року та №091 від 15.10.2003 року та передати документи, які необхідні відповідно до законодавства України для реєстрації права власності двох двокімнатних квартир: площею 65,44 м2 та 69,07 м2. Представник позивача до судового засідання не з'явився, надав заяву про вирішення спору за його відсутності.
Відповідач до суду не з'явився, про час та місце слухання сповіщався судом відповідно до вимог ст.74 ЦПК України за місцем реєстрації. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Відповідно з ч.1 ст.224 ЦПК України, У разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд вивчив матеріали по справі і встановив наступне:
07.10.2003 року та 15.10.2003 року ОСОБА_1 уклав договори №086 та №091 з ЖБТ «Промінь» про інвестування будівництва житлового будинку у Київському районі м.Одеси за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до договорів №086 від 07.10.2003 року та №091 від 15.10.2003 року позивачу мають бути надані у власність дві двох двокімнатні квартири: площею 65,44 м2 та 69,07 м2 , але зобов'язання відповідачем виконане не було.
Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.
Положеннями ч. 1 ст. 184 ЦК України, встановлено, що річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона наділена тільки їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших однорідних речей, індивідуалізуючи її.
Ст.ст. 626,629 ЦК України визначають, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1про зобов'язання виконати умови договорів та вчинити певні дії підлягаючим задоволенню.
ОСОБА_1 і ЖБТ «Промінь» уклали договори інвестування №086 від 07.10.2003 року та №091 від 15.10.2003 року двох двокімнатних квартир: площею 65,44 м2 та 69,07 м2. Позивач в обумовлені договором строки повністю вніс в касу товариства вартість об'єкту інвестування. Однак у визначений договором строк у власність інвестора квартири не передані до сьогодні. Наведені обставини фактично повністю підтверджуються дослідженими доказами: договором, квитанціями про внесення грошових коштів , договорами доручення №086 від 07.10.2003 року та №091 від 15.10.2003 року, укладений між ЖБТ «Промінь» і ОСОБА_1, іншими матеріалами справи.
Відповідно до ст.ст.526,610 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У даному випадку має місце невиконання зобов'язання зі сторони ЖБТ «Промінь».
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, передбачені договором або законом.
У п.п.4.1 Договорів-доручення №086 від 07.10.2003 року та №091 від 15.10.2003 року зазначено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за договором сторони несуть відповідальність відповідно до діючого законодавства.
Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Зобов'язати ПАТ «Промінь» виконати умови договорів №086 від 07.10.2003 року та №091 від 15.10.2003 року та передати документи, які необхідні відповідно до законодавства України для реєстрації права власності двох двокімнатних квартир: площею 65,44 м2 та 69,07 м2.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Чаплицький В. В.