Справа №751/2048/15-ц
Провадження №4-с/751/16/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2015 року м.Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

у складі: головуючого-судді Філатової Л. Б.

при секретарі Грищенко Н. С.

з участю представника скаржника ПАТ «Альфа-Банк» - ОСОБА_1, представника зацікавленої особи ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України ОСОБА_2, представника зацікавленої особи ОСОБА_3 ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду скаргу Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» на дії головного державного виконавця відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5, Відділу Державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції, Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області (зацікавлені особи ОСОБА_6, Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3),

в с т а н о в и в :

20.02.2015 року ПАТ «Альфа-Банк» звернувся із скаргою про визнання неправомірними дій державного виконавця ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5 в частині оцінки арештованого майна боржника та зобов»язання залучити суб»єкта оціночної діяльності суб»єкта господарювання для проведення повторної оцінки майна; визнання неправомірними дій головного державного виконавця ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5, вжиті в ході примусового виконання виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 05.09.2011 року Новозаводським районним судом м.Чернігова по справі № 6-3139/11, в частині підготовки для проведення реалізації майна (житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська,11) документів та передачі майна на реалізацію; визнання неправомірними дій начальника ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_9 в частині підготовки для проведення реалізації майна (житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська, 11) документів та передачі майна на реалізацію; визнання неправомірною здійснену в ході примусового виконання виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 05.09.2011 року Новозаводським районним судом міста Чернігова по справі № 6-3139/11 передачу на реалізацію житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська,11 та підготовку до проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки; зобов»язання ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції та управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області усунути порушення закону та зняти з реалізації арештоване майно боржника - житловий будинок (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська, 11 виставлене на торги за стартовою ціною продажу 936589,00 грн, реєстраційний номер лота: 44567; зобов»язання Державного підприємства «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України припинити призначені торги житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська, 11, реєстраційний номер лота: 44567 та зняти майно з реалізації; просять зупинити стягнення на підставі виконавчого листа виданого 05.09.2011 року Новозаводським районним судом міста Чернігова по справі № 6-3139/11 і зупинити реалізацію арештованого майна боржника ОСОБА_6 предмета іпотеки: житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська, 11, яке виставлено на торги до завершення розгляду скарги.

Під час розгляду справи представник ПАТ «Альфа-Банк» подав заяву про зменшення розміру вимог (а.с.85-86) - просить визнати неправомірними дії державного виконавця ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5 в частині оцінки арештованого майна боржника та зобов»язання залучити суб»єкта оціночної діяльності суб»єкта господарювання для проведення повторної оцінки майна; визнати неправомірними дії головного державного виконавця ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5, вжиті в ході примусового виконання виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 05.09.2011 року Новозаводським районним судом м.Чернігова по справі № 6-3139/11, в частині підготовки для проведення реалізації майна (житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська,11) документів та передачі майна на реалізацію; визнати неправомірними дії начальника ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_9 в частині підготовки для проведення реалізації майна (житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська, 11) документів та передачі майна на реалізацію; визнати неправомірною здійснену в ході примусового виконання виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого 05.09.2011 року Новозаводським районним судом міста Чернігова по справі № 6-3139/11 передачу на реалізацію житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська,11 та підготовку до проведення електронних торгів з реалізації предмета іпотеки. На розгляді решти вимог скарги, в тому числі і зупиненні стягнення на підставі виконавчого листа виданого 05.09.2011 року Новозаводським районним судом міста Чернігова по справі № 6-3139/11 і зупиненні реалізації арештованого майна боржника ОСОБА_6 предмета іпотеки: житлового будинку (А-2) загальною площею 273,1 кв.м, житловою площею 97,1 кв.м, що знаходиться за адресою Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська, 11, яке виставлено на торги до завершення розгляду скарги не наполягав.

В судовому засіданні представник скаржника зменшені вимоги скарги підтримав і до викладеного в скарзі (а.с.1-8, 85-86) доповнив, що на даний час кошти за виконавчим листом стягувачем отримані повністю, але нереалізація земельної ділянки (порушення під час здійснення виконавчого провадження) дає підстави для оспорювання результатів публічних торгів і порушує права нового власника житлового будинку, який не набув правових підстав для користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок. Не заперечував, що підстави для перебування земельної ділянки в іпотеці на даний час відсутні, торги не визнані недійсними.

Представник ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України вимоги скарги не визнала, надала письмові пояснення (а.с.39-40), які в судовому засіданні пітримала повністю.

Представник залученого до участі в розгляді даної справи в якості зацікавленої особи ОСОБА_3 в судовому засіданні вимоги скарги не визнала, подала письмові заперечення, які повністю підтримала.

Головний державний виконавець ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5, представник ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції, представник Управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області, ОСОБА_6, залучені до участі в розгляді справи ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судове засідання не з»явились, про час і місце розгляду скарги повідомлені належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду скарги до суду не звертались, ОСОБА_6 і ОСОБА_7 надали суду заяви про підтримання вимог скарги і її розгляд у їх відсутності (а.с.66, 83), а отже суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників, що не з»явились.

Вислухавши представника скаржника, представника ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, представника ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи: договір іпотеки № SMERS00256/1 від 02.11.2007 року (а.с.9-13), державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с.14), лист ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області на адресу ОСОБА_6 і ПАТ «Альфа-Банк» від 10.11.2014 року (а.с.15), висновок про вартість об»єкта оцінки (а.с.16), рецензію № 01-01/15 (а.с.17-18), лист ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області на адресу ОСОБА_6 від 19.01.2015 року (а.с.19), заявку на реалізацію арештованого майна та супровідний лист (а.с.20), роздруківки з інтернету (а.с.22-24), супровідний лист Новозаводського районного суду м.Чернігова від 03.02.2015 року (а.с.25), заяву представника ПАТ «Альфа-Банк» від 06.02.2015 року про ознайомлення з матеріалами виконавчого провадження (а.с.26), протокол № 57979 проведення електронних торгів від 04.03.2015 року (а.с.41,95), матеріали виконавчого провадження (а.с.111-144), суд приходить до наступних висновків:

05.09.2011 року Новозаводським районним судом міста Чернігова видано виконавчий лист по справі № 6-3139/11 про солідарне стягнення з ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 на користь ПАТ «Альфа-Банк» заборгованості за кредитним договором № SME0009133 у сумі: за кредитом 353601,27 грн., по відсотках 18714,25 грн., пені 40795,01 грн., судові витрати по сплаті третейського збору в сумі 100 гривень, стягнуто з ОСОБА_6 на користь ПАТ «Альфа-Банк» пеню за договором поруки в розмірі 4121,11 гривень (а.с.113-114).

Постановою заступника начальника ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_10 відкрито виконавче провадження з примусового виконаня виконавчого листа № 6-3139/11 (а.с.112).

17.07.2014 року державним виконавцем Пакош О.О. було описано і арештовано будинок і земельну ділянку, що належать ОСОБА_6 (а.с.119).

05.09.2014 року державним виконавцем ВДВС Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5 призначено ОСОБА_11 експертом, суб»єктом оціночної діяльності суб»єктом господарювання у виконавчому провадженні з примусового виконання виконавчого листа № 6-3139/11, виданого 05.09.2011 року (а.с.115), на Звіт якого про оцінку будинковолодіння (садиби), що знаходиться за адресою Львівська область, Пустомитівський район, с.Наварія, вул.Холмська, 11, ФОП ОСОБА_12 здійснив рецензування (а.с. 116,125-126, 128-129).

02.02.2015 року начальником ВДВС Пустомитівського РУЮ ОСОБА_9 на адресу Управління ДВС Головного управління юстиції у Львівській області було направлено пакет копій документів для реалізації майна боржника при примусовому виконанні виконавчого листа № 6-3139/11 (а.с.123).

04.03.2015 року було проведено електронні торги на яких реалізовано житловий будинок 11 по вулиці Холмській в селі Наварія Пустомитівського району Львівської області, переможець торгів - ОСОБА_3 (а.с.135-144).

Аналізуючи рецензії № 01-01/15 від 15.01.2015 року і № 11-02/15 від 11.02.2015 року на оцінку будинковолодіння (садиби), що знаходиться за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н, с.Наварія, вул.Холмська, буд.11 (а.с.125-126, 128-129), суд приходить до висновку, що в даних рецензіях нова оцінка майна не визначена.

Відповідно до ч.4 ст.58 Закону України «Про виконавче провадження» у разі заперечення однією із сторін проти результатів оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності суб»єктом господарювання, державний виконавець призначає рецензування звіту про оцінку майна і у разі незгоди з оцінкою, визначеною за результатами рецензування, сторони мають право оскаржити її в судовому порядку в десятиденний строк з дня отримання відповідного повідомлення.

Стаття 11 Закону України «Про виконавче провадження» регламентує обов»язки і права державних виконавців.

Статті 62, 63 Закону України «Про виконавче провадження» визначають порядок реалізації майна, на яке звернено стягнення, в тому числі, на будинок, квартиру, інше приміщення та земельну ділянку фізичної особи.

Наказом Міністерства юстиції України № 656/5 від 16.04.2014 року затверджено Тимчасовий порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, відповідно до розділу І п.1 якого арештоване майно - рухоме або нерухоме майно боржника (крім земельних ділянок та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 Закону України «Про виконавче провадження»), на яке звернено стягнення і яке підлягає примусовій реалізації, а розділ ІІ якого регулює порядок передачі майна на реалізацію.

Статтею 12 Закону України «Про виконавче провадження» визначено права і обов»язки сторін та інших учасників виконавчого провадження».

В ході розгляду даної скарги не знайшло підтвердження порушення жодних прав стягувача ПАТ «Альфа-Банк», передбачених чинним законодавством під час примусового виконання виконавчого листа № 6-3139/11.

При вирішенні даної скарги суд враховує, що дії державного виконавця, пов»язані з реалізацією арештованого майна, стали підставою для виникненя цивільних прав та обов»язків покупця будинку з прилюдних торгів ОСОБА_3, представник якого категорично заперечує проти задоволення вимог скарги.

Проаналізувавши і дослідивши всі надані сторонами докази в їх сукупності з правовими нормами, суд приходить до висновку, що заявлені в скарзі вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.383-385 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

Ухвалив:

В задоволенні скарги Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» на дії головного державного виконавця відділу державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції ОСОБА_5, Відділу Державної виконавчої служби Пустомитівського районного управління юстиції, Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області (зацікавлені особи ОСОБА_6, Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3) відмовити повністю.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м.Чернігова шляхом подачі апеляційної скарги протягом п»яти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п»яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л. Б. Філатова