Справа №642/2927/15ц
Провадження №2/642/965/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2015 р. Ленінський районний суд м. Харкова

у складі:

головуючого Лазарєва А.В.,

секретаря Клименко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ленінського районного суду м. Харкова справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Ленінський РВ ДМС у м. Харкові Харківській області про усунення перешкод у здійсненні права власності, -

ВСТАНОВИВ:

14 квітня 2015 р. до Ленінського районного суду м. Харкова надійшла позовна заява ОСОБА_1 з проханням усунути перешкоди у здійсненні нею права власності на квартиру шляхом зняття з реєстраційного обліку у квартирі відповідача ОСОБА_2. Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та зобов»язати Ленінський РВ ДМС у м. Харкові Харківської області зняти ОСОБА_2 з реєстрації у зазначеній квартирі.

В обгрунтування своїх вимог позивачка послалася на те, що квартиру вона 11.10.2014 р. за договором купівлі - продажу купила у ОСОБА_2. При цьому відповідач виїхав, але залишився у квартирі зареєстрованим, внаслідок чого створив їй перешкоди у здійснення нею права власності. Внаслідок того, що відповідач зареєстрований у квартирі вона вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних платежів.

У судове засідання позивачка і відповідач з»явилися.

3-я особа, Ленінський РВ ДМС у м. Харкові Харківської області, надіслав листа з проханням розглянути справу без його присутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Приймаючи до уваги, що 3-я особа про слухання справи була повідомлена належним чином, надіслала листа з проханням розглянути справу без їх присутності суд, керуючись ст..169 ЦПК України, вирішив розглянути справу за відсутності 3-ї особи.

Під час розгляду справи позивачка позовні вимоги підтримала і дала пояснення аналогічні позовній заяві.

Відповідач проти задоволення позову не заперечував. Він пояснив, що після продажу своєї квартири позивачці він за браком часу не знявся з реєстрації у квартирі, яка тепер належить позивачці.

Вислухавши сторони у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

11 жовтня 2014 р. позивачка ОСОБА_1 за договором купівлі - продажу придбала у відповідача ОСОБА_2 і ОСОБА_3 у приватну власність квартиру під АДРЕСА_1 ( а. с. 4).

Згідно ч.4 ст.334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Вказаний договір купівлі - продажу квартири 11 жовтня 2014 р. був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності

( а. с. 5), тобто з цього моменту, з 11 жовтня 2014 р., у позивачки виникло право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Після продажу вказаної квартири відповідач залишився зареєстрованим у даній квартирі, що порушує права позивачки як власника квартири, у зв»язку з чим позивачка звернулася до суду за захистом своїх прав.

У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого немайнового або майнового права чи інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів, може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

На підставі викладеного суд постановляє рішення про усунення перешкоди у здійснення позивачкою права власності на квартиру, визнає відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі та зобов»язує Ленінський РВ ДМС в м. Харкові Харківської області зняти відповідача з реєстрації у квартирі позивачки.

Керуючись ст. ст.212 - 215 ЦПК України, ст.ст.319, 334, 391 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов»язати Ленінським РВ ДМС в Харківській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ленінський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь в розгляді справи, але не були присутніми під час проголошення судового рішення, можуть оскаржити рішення в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня отримання ними копії рішення.

Суддя А.В. Лазарєв