Провадження № 2/127/6876/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.11.2015 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Куйдан Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за участю третіх осіб ОСОБА_5 та Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за участю третіх осіб ОСОБА_5 та Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння.

Позивач позовні вимоги мотивувала тим, що вона є власником 31/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в м. Вінниці по вулиці Кармелюка під номером 49 на підставі Свідоцтва про право на Спадщину за заповітом від 21.03.2000 року, виданого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори за реєстром №1-377, зареєстрованого КП ВООБТІ за реєстровим №7156 від 27.03.2000 року. Власниками іншої частини будинку є громадяни: ОСОБА_2, якому належить 21/100 частини житлового будинку, ОСОБА_3, якому належить 13/100 частини житлового будинку, ОСОБА_5, якій належить 13/50 частини житлового будинку, ОСОБА_4, якому належить 9/100 частки житлового будинку, відповідно до технічного паспорту від 16.08.2000 року.

Рішенням обласного суду Вінницької області від 24.10.1985року встановлено порядок користування земельною ділянкою по вул Кармелюка, 49 м. Вінниці між попередніми і частково теперішніми власниками домоволодіння, а саме: виділено в користування ОСОБА_6 (тепер ОСОБА_5Й.) 125 кв. м земельної ділянки під двором і 85 кв. м городу; ОСОБА_2 виділено 69 кв.м городу; ОСОБА_7 (тепер ОСОБА_8Г.) виділено 29 кв. м городу; ОСОБА_9 (тепер ОСОБА_3О.) виділено 43 кв.м городу; ОСОБА_10 (тепер ОСОБА_1В.) виділено 102 кв.м городу. Рішенням Староміського райсуду м. Вінниці від 28.03.1991року встановлено порядок користування двором по вул. Кармелюка, 49 м. Вінниці відповідно до висновку судово-технічної експертизи від 21.12.1990 р., виділено в користування ОСОБА_8 29 кв.м двору, ОСОБА_3 55 кв.м двору, ОСОБА_2 11 кв.м двору; ОСОБА_1 40 кв.м двору. Зазначеними рішеннями суду було встановлено порядок користування земельними ділянками виділеними під город та подвіря. Разом з тим, порядок користування земельною ділянкою, під якою розташований будинок та господарські будівлі, не встановлений. В даний час позивач вирішила приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користується окремо від співвласників домоволодіння. Однак оформити приватизацію неможливо, оскільки між співвласниками будинку не встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок. Наведене змусило позивача звернутись до суду з цим позовом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав.

Представник третьої особи Вінницької міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлені завчасно та належним чином.

При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є власником 31/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться у м. Вінниці по вулиці Кармелюка під номером 49 на підставі Свідоцтва про право на Спадщину за заповітом від 21.03.2000 року, виданого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори за реєстром №1-377, зареєстрованого в КП ВООБТІ за реєстровим №7156 від 27.03.2000 року.

Власниками іншої частини будинку є громадяни: ОСОБА_2, якому належить 21/100 частини житлового будинку, ОСОБА_3, якому належить 13/100 частини житлового будинку, ОСОБА_5, якій належить 13/50 частини житлового будинку, ОСОБА_4, якому належить 9/100 частини житлового будинку, відповідно до технічного паспорту від 16.08.2000 року.

Рішенням обласного суду Вінницької області від 24.10.1985року встановлено порядок користування земельною ділянкою по вул Кармелюка, 49 м. Вінниці між попередніми і частково теперішніми власниками домоволодіння, а саме: виділено в користування ОСОБА_6 (тепер ОСОБА_5Й.) 125 кв. м земельної ділянки під двором і 85 кв. м городу; ОСОБА_2 виділено 69 кв.м городу; ОСОБА_7 (тепер ОСОБА_8Г.) виділено 29 кв. м городу; ОСОБА_9 (тепер ОСОБА_3О.) виділено 43 кв.м городу; ОСОБА_10 (тепер ОСОБА_1В.) виділено 102 кв. м городу.

Рішенням Староміського райсуду м. Вінниці від 28.03.1991року встановлено порядок користування двором по вул. Кармелюка, 49 м. Вінниці відповідно до висновку судово-технічної експертизи від 21.12.1990 р. виділено в користування ОСОБА_8 29 кв.м двору, ОСОБА_3 55 кв.м двору ОСОБА_2 11 кв.м двору; ОСОБА_1 40 кв.м двору.

Відповідно до технічного паспорту БТІ, висновку № 104 судово-будівельної технічної експертизи від 29.02.2014 року та висновку № 146 судово-будівельної технічної експертизи від 13.02.20015 року визначено, що ОСОБА_1 належить 31/100 частини будинку (літера А) по вулиці Кармелюка, 49 в місті Вінниці, яка складається з кімнат 5-1, 5-2, 5- 3, 5-4, сіней 5-5, кухні 5-6, ванни 5-7, вбиральні 5-8, що становить 79,1 кв.м та окремо розташованими сараями літера «Д» площею 15,5 кв.м. та сарай літера «Д1» площею 7,5 кв.м, всього під сараями 23 кв.м. Загальна площа 102,1 кв.м.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

Порядок користування земельною ділянкою згідно з порядком використання, який склався фактично, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемлює інтересів жодного із співвласників земельної ділянки та суміжних землекористувачів. Такий порядок користування земельною ділянкою склався протягом тривалого часу, не позбавляє можливості користуватись будинковолодінням, враховуючи проходи до будинку, господарських споруд, на вулицю.

Відповідно до положень частини 1 статті 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника (землекористувача).

Відповідно до положень частини 2 статті 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до розяснення Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року при встановленні порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, суд враховує можливість нормального користування будинком, здійснення за ним догляду, розташування господарських будівель, можливості проходу з вулиці на подвір'я, а також враховуються вимоги санітарних правил, будівельних норм, правил протипожежної безпеки.

На підставі викладеного, керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована під будинком №49 по вулиці Кармелюка у м. Вінниці та окремо розташованими сараями, відповідно до технічного паспорту БТІ та висновку №146 судово-будівельної технічної експертизи від 13.02.2015 року, згідно з яким ОСОБА_1 користується земельною ділянкою загальною площею 102,1 кв. м., яка розташована під її 31/100 частиною будинковолодіння №49 по вулиці Кармелюка у м. Вінниці і яка складається з площі квартири 79,1 кв.м. та сараїв 23 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, відсутніми в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Суддя