Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"24" листопада 2015 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Присяжний А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Суворовського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу №18904 квартири АДРЕСА_1, який укладений 03 вересня 1997 року на Одеській товарній біржі.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №18904 від 03.09.1997 рокуОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №18904 від 03.09.1997 рокубув зареєстрований Одеською товарною біржею. 10 вересня 1997 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя позивача ОСОБА_1 на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивач вселився в вищезазначену квартиру, і на теперішній час проживає там. Відповідачі виселилися з квартири в зазначений договором строк та знялися з реєстраційного обліку.

В судове засіданні позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.41 ).

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність (а.с.50).

У звязку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів, які були повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №18904 від 03.09.1997 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №18904 від 03.09.1997 рокубув зареєстрований Одеською товарною біржею (а.с. 9-10);

10.09.1997 року, під №108пр., стор.2, реєстр.№395, квартира АДРЕСА_1, була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с.10 об.);

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 08.08.1997 року, квартира АДРЕСА_2 загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., складається з двох житлових кімнат площею 15,3 кв.м., 12.7 кв.м., кухні, ванної кімнати, туалету, коридору, вбудованих шаф (а.с.11-12);

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 209, 212-215, 218,224-226 ЦПК України, 202,204,205,207,218, 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір №№18904 від 03.09.1997 року, який зареєстрований Одеською товарною біржею, відповідно з яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1, придбав квартиру АДРЕСА_2.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.