Справа № 219/2506/15-ц
Провадження № 2/219/1458/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26.11.2015 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Букрєй С.П.
секретаря Трубчанінової О.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Артемівську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності та про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 14.04.2009 року їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Після укладання договору купівлі-продажу відповідачка зобов'язалась протягом 30-ти днів, тобто до 14 травня 2009 року, звільнити продану квартиру та знятись з реєстрації. Свої зобов'язання відповідачка в повному обсязі не виконала і до теперішнього часу залишається зареєстрована в належній позивачці квартирі. Ніякого відношення до квартири з часу її продажу відповідачка не має, проживає в іншому місці і лише формально зберігає право користування даною квартирою. Враховуючи той факт, що реєстрація відповідачки в належній позивачеві квартирі перешкоджає їй розпоряджатися та користуватися власністю, позивач просить усунути перешкоди в здійсненні права власності та визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилась, про день слухання була повідомлена належним чином, надала заяву, в якій просить розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, проти прийняття заочного рішення не заперечує.
Відповідачка у судове засідання жодного разу не з'явилась, про день розгляду справи була повідомлена належним чином, відповідно до ст.76 ЦПК України, повідомлення про причину неявки до суду не надійшло. Приймаючи до уваги, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд згідно зі ст. 224 ЦПК України ухвалив заочний розгляд справи.
Суд, з урахуванням думки позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно Договору купівлі-продажу квартири від 14.04.2009 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 (а.с.5). Згідно Витягу з Державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.6).
Згідно Довідки про зареєстрованих у квартирі осіб від 27.03.2015 року, яка видана керівником ОСББ «Космосольська 7А», в квартирі АДРЕСА_1 з 27.06.2007 року зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка з 15.04.2009 року не проживає за вказаною адресою (а.с.8).
Відповідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування, вільний вибір місця проживання в Україні» однією підстав для зняття з реєстрації є позбавлення права користування жилим приміщенням.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до абз. 2 п. 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1. про визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням доведений у судовому засіданні і його слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 4, 7, 14, 60, 209, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 321, 391 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в здійсненні права власності та про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1.
ОСОБА_2 визнати такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення складено у нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

Головуючий суддя С.П.Букрєй