ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
провадження № 2/753/742/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді КАЛІУШКА Ф.А.

при секретарі ДЕАК Ю.В.

за участю

позивача ОСОБА_1;

представника позивача ОСОБА_2;

представника відповідача Ткачука В.К.;

представника відповідача Нікітченка В.В.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_5 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Згода-96» про визнання рішень недійсними

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 (далі по тексту - позивач, ОСОБА_5.) звернулась до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Згода-96» (далі по тексту - ОСББ «Згода-96», відповідач) про визнання недійсними загальних зборів членів ОСББ «Згода-96» від 14 травня 2014 року та прийнятих на них рішень, засідання правління ОСББ «Згода-96» від 18 березня 2014 року про обрання головою правління Ткачука В.К. та заступником ОСОБА_6, а також зобов'язати Ткачука В.К. вчинити дії.

В подальшому, позивачем неодноразово уточнювались позовні вимоги та відповідно до останніх уточнень, які прийняті судом як такі, що відповідають вимогам ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України (далі по тексту - ЦПК України), позивач просив суд визнати недійсними рішення загальних зборів членів ОСББ «Згода-96» від 14 травня 2014 року та рішення Правління ОСББ «Згода-96» від 17 березня 2014 року про обрання головою правління Ткачука В.К.

В обґрунтування уточнених позовних вимог, позивач зазначив, що загальні збори від 14 травня 2014 року були скликані неповноважним складом правління, рішення на них були прийнятті за відсутності кворуму, а також за головуванням особи, яка не є членом ОСББ, а відтак вони не можуть бути правомочними та підлягають визнанню недійсними. Також вказав на недійсність рішення Правління ОСББ від 17 березня 2014 року щодо обрання головою правління Ткачука В.К., оскільки статут ОСББ не передбачає повторного обрання голови правління без попереднього проведення загальних зборів членів ОСББ та переобрання складу правління.

Позивач та її представник у відбувшихся судових засіданнях підтримали уточнені позовні вимоги, вважали їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Представники відповідача в свою чергу позовні вимоги в частині визнання недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Згода-96» від 14 травня 2014 року не визнали, надали суду письмові заперечення проти позову, у яких просили відмовити у задоволенні позовних вимог в цій частині з підстав у них викладених. Стосовно вимоги про визнання недійсним рішення Правління ОСББ «Згода-96» від 17 березня 2014 року про обрання головою правління Ткачука В.К. визнали.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши у відбувшихся судових засіданнях позивача, її представника, представників відповідача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 385 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) встановлено, що власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно з ч. 1 ст. 6 Закону України «Про об'єднання власників багатоквартирного будинку» об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку №36 по пр.-ту П.Григоренка в м. Києві, оформленого протоколом №11 від 17 травня 2006 року, затверджено статут об'єднання співвласників цього багатоквартирного будинку «Згода-96», який 24 липня 2006 року зареєстровано державним реєстратором Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації.

Відповідно до п. 4.5 статуту ОСББ «Згода-96» порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та терміни обрання встановлюються загальними зборами.

Згідно рішень позачергових зборів ОСББ «Згода-96», оформлених протоколом від 06 квітня 2013 року, зборами прийнято в члени ОСББ 123 власника квартир на підставі поданих ними заяв, після прийняття яких загальна чисельність членів ОСББ «Згода-96» становила 237. Також рішенням зборів обрано правління у складі 14 осіб.

В подальшому, на засіданні членів правління ОСББ «Згода-96», обраних 06 квітня 2013 року на зазначених позачергових зборах, яке відбулось 29.04.2014 року, вирішено скликати та провести 14 травня 2014 року загальні збори членів ОСББ «Згода-96».

14 травня 2014 року в приміщенні Скандинавської гімназії відбулись загальні збори членів ОСББ «Згода-96» на яких були присутніми 238 членів об'єднання. Відповідно до протоколу загальних зборів членами ОСББ були прийняті, окрім інших, наступні рішення: про обрання ОСОБА_8 головою зборів, затверджено кошторис об'єднання на 2014 рік, про обрання нового складу правління, затверджено ревізійну комісію, внесено доповнення до статуту та затверджено його нову редакцію, прийнято до членів об'єднання 59 осіб відповідно до поданих ними заяв та виключено зі складу його членів 5 осіб.

Разом з тим, рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 05 червня 2014 року збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом від 06 квітня 2013 року визнано недійсними. Також вказаним рішенням, окрім іншого, визнано недійсними прийняті на зборах рішення про обрання членів правління ОСББ «Згода-96», а також про прийняття 123 власників квартир в члени об'єднання та списки членів ОСББ «Згода-96» до початку зборів і після прийняття нових членів об'єднання. Рішенням Апеляційного суду м. Києва від 14 жовтня 2014 року рішення Дарницького районного суду м. Києва від 05 червня 2014 року у вищенаведеній частині залишено без змін.

При цьому, відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, а відтак неправомочність проведених 06 квітня 2013 року зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Згода-96» та прийнятих на них рішень, не досліджуються судом під час розгляду даної справи.

Між тим, оскільки рішенням суду від 05 червня 2014 року визнано недійсними збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Згода-96» за протоколом від 06 квітня 2013 року, а також прийняті на них рішення про обрання членів правління ОСББ «Згода-96», відтак і прийняті на засіданні членів правління об'єднання від 29 квітня 2014 року тим же складом рішення про скликання та проведення 14 травня 2014 року загальних зборів членів об'єднання є такими, що здійсненні неправочинним їх складом.

Водночас, згідно пп. 4.6.6 та 5.1 статуту ОСББ «Згода-96» скликання та організація позачергових зборів членів ОСББ належить до компетенції правління об'єднання. Скликання позачергових зборів членів ОСББ здійснюється за вимогою членів об'єднання, які мають більше 20% голосів від їх загальної кількості або ревізійної комісії.

Таким чином, з урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що загальні збори членів ОСББ «Згода-96», які відбулись 14 травня 2014 року скликані неправочинним складом правління ОСББ «Згода-96», а тому і самі загальні збори не можуть бути правочинними.

Окрім того, пунктом 5.3 статуту ОСББ «Згода-96» встановлено, що загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 відсотків членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості членів об'єднання, які присутні на загальних зборах.

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що на загальних зборах членів ОСББ «Згода-96», які відбулись 14 травня 2014 року, були присутні 238 членів об'єднання, у тому числі і 123 особи, яких прийнято в члени ОСББ на підставі поданих ними заяв, які наявні у матеріалах справи, на зборах співвласників від 06 квітня 2013 року.

У той же час, відповідно до п. 10.2 статуту ОСББ «Згода-96» членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально на основі письмової заяви власника житлового чи нежитлового приміщення, за згодою об'єднання, у будь-який момент після його створення.

Оскільки рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Згода-96» від 06 квітня 2013 року про прийняття 123 власників квартир в члени об'єднання та списки членів ОСББ «Згода-96» до початку зборів і після прийняття нових членів об'єднання визнані судом недійсними, інших загальних зборів щодо вирішення питання про надання згоди на їх прийняття не проводилось, суд дійшов висновку про те, що рішення загальних зборів членів ОСББ «Згода-96» від 14 травня 2014 року приймались неправомочними членами об'єднання, в порушення вимог статуту.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному і об'єктивному дослідженні в судовому засіданні з урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності та враховуючи встановлені обставини, зокрема проведення загальних зборів членів ОСББ «Згода-96» 14 травня 2014 року з порушенням законодавчих вимог, а також вимог статуту ОСББ «Згода-96», суд дійшов висновку про незаконність усіх прийнятих на них рішень, які оформлені відповідним протоколом, а відтак визнає їх недійсними.

Стосовно вимоги про визнання недійсним рішення Правління ОСББ «Згода-96» від 17 березня 2014 року про обрання головою правління Ткачука В.К., судом встановлено наступне.

17 березня 2014 року на засіданні Правління ОСББ «Згода-96» правлінням об'єднання вирішено обрати головою правління Ткачука В.К., хоча статут ОСББ «Згода-96» не передбачає обрання голови правління без попереднього проведення загальних зборів членів ОСББ та переобрання складу правління, що встановлено і рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 05 червня 2014 року, а також не заперечувалось та визнано представниками відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. А згідно з частиною 4 цієї статті у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальні частині рішення посилання на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи встановлені по справі обставини, вимоги чинного законодавства, що регулюють спірні правовідносини та те, що дії відповідача стосовно визнання позову в частині визнання недійсним рішення Правління ОСББ «Згода-96» від 17 березня 2014 року про обрання головою правління Ткачука В.К. не суперечать закону та не порушують прав, свобод та інтересів інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в цій частині в повному обсязі.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ч. 1 ст. 6 Закону України «Про об'єднання власників багатоквартирного будинку», стст. 15, 16, 385 Цивільного кодексу України, стст. 10, 11, 31, 57, 60, 88, 174, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати рішення загальних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Згода-96» від 14 травня 2014 року недійсними.

Визнати рішення Правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Згода-96» від 17 березня 2014 року про обрання головою правління Ткачука В.К. недійсним.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Згода-96» (місцезнаходження: м. Київ, пр.-т П.Григоренка, 36; ) на користь ОСОБА_5 (зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1) судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: КАЛІУШКО Ф.А.