Справа № 141/1074/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 листопада 2015 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Ставничому С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким позивач з 17.12.1998 року користується та проживає у домоволодінні з господарськими будівлями по вул. Богатирьова № 16 в с. Новоживотів Оратівського району Вінницької області та доглядає за цим будинком і господарськими будівлями та прибудинковою територією. 17.12.1998 року позивач викупила це майно у ОСОБА_2 сплативши їй за все 6 000 гривень, ОСОБА_2 отримала гроші, натомість написала розписку у присутності двох свідків, про те, що отримала кошти за проданий ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями, і передала їй ключі від будинку, претензій до позивача не має та мати в подальшому не буде. При цьому ОСОБА_2 обіцяла оформити належний договір купівлі - продажу у нотаріуса на протязі одного року, проте вона померла. На сьогоднішній день позивач продовжує користуватися вказаним житловим будинком з господарськими будівлями більше 10 років, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за ним та утримує прибудинкову територію, постійно робить в ньому поточний ремонт, тому ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 16 з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Богатирьова, с. Новоживотів Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

ОСОБА_1, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги просить задоволити.

Представник відповідача - голова Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розпискою-договором від 17.12.1998 року ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 житловий будинок по вул. Богатирьова, 16, в с. Новоживотів Оратівського району, за що отримала кошти в сумі 6000 грн.

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії 1-БК № 295490 ОСОБА_5 та ОСОБА_2 уклали шлюб 09.09.1994 року, актовий запис № 402, прізвище дружини після одруження змінено на ОСОБА_5.

На підставі доручення серії ААМ № 163720 від 09.04.1998 року ОСОБА_4 уповноважує ОСОБА_6 продати за ціну і на умовах на свій розсуд належний ОСОБА_4 на праві особистої власності будинок , що розташований в с. Новоживотів по вул. Богатирьова, буд. 16, Оратівського району, Вінницької області. Доручення видано на срок три роки, і дійсне до 09.04.2001 року. Доручення посвідчено державним нотаріусом Оратівської державної нотаріальної контори ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за № 740.

Довіреністю серія ВВВ № 938755 від 11.03.2004 року ОСОБА_4 уповноважує ОСОБА_1 користуватися та розпоряджатися, отримати довідку-характеристику або витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно у міському БТІ та продати за ціну і на умовах на її розсуд належний ОСОБА_4 на праві особистої власності житловий будинок № 16 з відповідною частиною надвірних будівель, який розташований за адресою: с. Новоживотів, Оратівського району, Вінницької області, вулиця Богатирьова. Довіреність видана терміном на три роки, тобто чинна по 11.03.2007 року. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрована в реєстрі за № 1619.

Довіреністю серія ВКЕ № 177831 від 25.01.2008 року ОСОБА_4 уповноважує ОСОБА_9 управляти та розпоряджатися (отримати довідку-характеристику або витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно у міському БТІ та продати за ціну і на умовах на її власний розсуд) належним ОСОБА_4 на праві особистої власності житловим будинком з відповідною частиною надвірних будівель № 16, який розташований за адресою: с. Новоживотів, Оратівського району, Вінницької області, вулиця Богатирьова. Довіреність видана терміном на три роки, тобто чинна по 25.01.2011 року. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрована в реєстрі за № 792.

Заявою № 15-907-758-759 про видачу витягу з Реєстру на нерухоме майно ОСОБА_2 просить Гайсинське МБТІ надати інформацію з Реєстру прав власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями в с. Новоживотів вул. Богатирьова, 16 з метою відчуження.

Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССЕ № 395371 КП «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвенратизації», номер витягу 17292497 від 08.01.2008 року підтверджено, що житловий будинок за адресою Вінницька обл., Оратівський р., с. Новоживотів, вул. Богатирьова, буд. 16 на праві приватної власності з часткою 1/1 належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу /15.12.1991/. За заявою власника відчужується цілий житловий будинок з господарськими будівлями вартістю 20 136 грн.

Згідно із технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Богатирьова, 16, в с. Новоживотів Оратівського району Вінницької області від 25.12.2007 року власником зазначена ОСОБА_10.

Відповідно до заяви від 19.03.2008 року на бланку серії ВКІ № 605468 ОСОБА_11 цією заявою стверджує, що на момент придбання житлового будинку № 16, який знаходиться за адресою: село Новоживотів Оратівського району Вінницької області, вулиця Богатирьова, у зареєстрованому шлюбі не перебувала та ні з ким не проживала однією сімєю без укладення шлюбу. Житловий будинок придбаний нею за особисті кошти на дошлюбне прізвище ОСОБА_10 та є її особистою власністю. Прав у третіх осіб на вищевказаний житловий будинок не має. Справжність підпису ОСОБА_4 засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі за № 2485.

Згідно довідки № 920 від 23.09.2004 року виданої виконкомом Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області власником житлового будинку, що розташований в с. Новоживотів Оратівського району Вінницької області по вул. Богатирьова 16 являється ОСОБА_2.

Довідкою № 998 від 12.11.2015 року виданої виконкомом Новоживотівської сільської ради Оратівського району Вінницької області підтверджено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1998 року по даний час проживає та користується житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по вул. Богатирьова 16, сплачує земельний податок та користується ділянкою площею 0,22 га.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (п. 4 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК 2003 р.).

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року в пункті 9 роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільного кодексу України.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовіснозаволоділа житловим будинком по вул. Богатирьова, 16, в с. Новоживотів Оратівського району Вінницької області і продовжує відкрито, безперервно володіти житлом з 1998 року, тому за нею слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок № 16 з господарськими будівлями, що розташовані по вул. Богатирьова, с. Новоживотів Оратівського району Вінницької області за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. ОСОБА_9, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: В.В. Круглик