Справа № 709/800/15-ц
Провадження № 2/709/299/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.06.2015 року смт. Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Левченко В.В.,

за участі секретаря - Нікітенко В.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай цивільну справу за позовом СТОВ "Красенівське" до ОСОБА_1, третя особа: Красенівська сільська рада Чорнобаївського району, про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувалою давністю,-

в с т а н о в и в :

Позивач СТОВ "Красенівське" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку за набувалою давністю, посилаючись на те, що 18 травня 2001 року між ОСОБА_1 та СТОВ "ОСОБА_2 Піддубного" було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки по вул.Піддубного, 39, с.Красенівка, який було посвідчено приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу ОСОБА_3

СТОВ "ОСОБА_2 Піддубного" було припинено шляхом його ліквідації, про що було внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

З січня 2005 року стороною позивача було заселено до житлового будинку з надвірними спорудами в с.Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району осіб, які перебувають у трудових відносинах з СТОВ "Красенівське".

В період часу з січня 2005 року позивач утримував житловий будинок в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району - проводився поточний ремонт, сплачувалися необхідні комунальні платежі, оброблялася земельна ділянка.

Оскільки позивач добросовісно заволодів житловим будинком в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району та земельною ділянкою, на якій він розташований з січня 2005 року, то і по цей час позивач продовжує ним відкрито, безперервно володіти протягом десяти років, ніхто ніяких претензій з приводу володіння та користування не предявляв.

Внаслідок неможливості проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району та у інший спосіб отримання правовстановлюючих документів на нього, тому позивач змушений звернутися в суд за захистом свого права.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задоволити, на підставах викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з"явилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи - Красенівської сільської ради - в судове засідання не зявився, надіслали заяву про визнання позову та про розгляд справи без їхньої участі.

Судом встановлені наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

18 травня 2001 року між ОСОБА_1 та СТОВ "ОСОБА_2 Піддубного" було укладено договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки по вул. Піддубного, 39 в с. Красенівка Чорнобаївського району, які було посвідчено приватним нотаріусом Чорнобаївського районного нотаріального округу ОСОБА_3

СТОВ "ОСОБА_2 Піддубного" було припинено шляхом його ліквідації, про що було внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Житловий будинок по вул. Піддубного, 39 в с. Красенівка Чорнобаївського району був переданий 27.02.2004 р. СТОВ "ОСОБА_2 Піддубного" у СТОВ "Красенівське" на підставі акту під забезпечення виплати заборгованості (а.с.37).

З січня 2005 року стороною позивача було заселено до житлового будинку з надвірними спорудами в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району осіб, які перебувають у трудових відносинах з СТОВ "Красенівське".

В період часу з січня 2005 року позивач утримував житловий будинок в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району - проводився поточний ремонт, сплачувалися необхідні комунальні платежі, оброблялася земельна ділянка.

Оскільки позивач добросовісно заволодів житловим будинком в с. Красенівка по вул. Піддубного, 39 Чорнобаївського району та земельною ділянкою, на якій він розташований з січня 2005 року, то і по цей час позивач продовжує ним відкрито, безперервно володіти протягом десяти років, ніхто ніяких претензій з приводу володіння та користування не пред"являв.

Викладені обставини підтверджуються копіями договору купівлі-продажу житлового будинку, договору купівлі-продажу земельної ділянки, технічного паспорту на будинок, державного акта, довідками Красенівської сільської ради.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом.

За частиною 1 с т.344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

У відповідності до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його.

Незаконність права власності не встановлена судом, іншим чином оформити право власності позивача неможливо, а тому, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за СТОВ "Красенівське" с.Красенівка Чорнобаївського району, Черкаської області право власності за набувалою давністю на житловий будинок з надвірними спорудами в с.Красенівка по вул. Піддубного, 39, Чорнобаївського району Черкаської області.

Визнати за СТОВ "Красенівське" с. Красенівка Чорнобаївського району, Черкаської області право власності за набувалою давністю на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,440 га., яка розташована в адмінмежах Красенівської сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області та належала ОСОБА_1 згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ЧР 33-19-11-01-053 від 15 вересня 2000 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Черкаської області через Чорнобаївський районний суд.

Суддя Чорнобаївського

районного суду ОСОБА_4