РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/1829/15-ц

провадження у справі № 2/0285/791/15

29 травня 2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград - Волинський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Романюк Ю.Г., за участі секретаря судових засідань Медяної І.В. та осіб, які беруть участь у справі: позивач: не прибула,

відповідача: представник не прибув,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

15 травня 2015 року позивач звернулась в суд з позовною заявою до відповідача та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 756 кв. м. з цільовим призначенням - для обслуговування індивідуального житлового будинку і господарських будівель.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудня 2006 року вона набула у власність незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1. Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 756 кв.м. На момент укладення договору купівлі-продажу земельна ділянка належала на праві власності - ОСОБА_3 згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Новоград-Волинської міської ради від 23.01.1995 року. Отже за договором купівлі-продажу одночасно вона купила будинок та земельну ділянку. У квітні місяці 2015 року вона звернулась до Новоград-Волинської міської ради з заявою про передачу їй у приватну власність вищезазначеної земельної ділянки. Їй було запропоновано оформити за нею право власності на підставі цивільно-правової угоди, що не вбачається можливим оскільки ОСОБА_3 помер, або визнати за рішенням суду.

У судове засідання позивач не прибула, подала письмову заяву, в якій, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила про розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, подав заяву в якій просить розгляд справи проводити без його участі, при винесені рішення покладається на думку суду.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 27 грудня 2006 року ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_4 у власність незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1. За умовами договору купівлі-продажу будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 756 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.10).

Рішенням Новоград-Волинської міської ради від 30.06.1994 року № 242 ОСОБА_3 надано в користування та видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 756 кв.м. по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.7).

Листом від 20.04.2015 року № 262/25/03 Новоград-Волинської міської ради ОСОБА_2 запропоновано оформити право власності на земельну ділянку площею 756 кв.м. по АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі цивільно-правової угоди або визнати за рішенням суду (а.с.8).

Оформити цивільно-правову угоду з ОСОБА_3 не вбачається можливості, оскільки відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 11 квітня 2013 року ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.6).

Дані обставини підтверджуються дослідженими у судовому засіданні матеріалами справи та поданими позивачами доказами (а.с.4-10).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до змісту вказаної норми, перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будинок, який розташований на ній, не визначається окремою цивільно-правовою угодою. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. При цьому визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачено механізм нероздільного правового регулювання нормами земельного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

За змістом статей 10, 11, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна (зобов'язана) довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, до позивачки, як до особи, яка набула право власності на жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебувала у власності іншої особи, відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 15, 57-60, 174, 208-210, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 756 кв.м. з цільовим призначенням - для обслуговування індивідуального житлового будинку і господарських будівель.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.Г. Романюк