Справа № 509/582/15-ц
16 червня 2015 року Овідопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Куркана М.М.
при секретарі Савченко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-
Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований в Третій філії Київського району Одеської універсальної біржі «Витязь» 06.12.1999 р. за № 99-70 К3.
Позивач у встановлений законом шестимісячний строк після смерті матері звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у звязку з тим, що зазначений вище договір нотаріально не посвідчений.
З наведених підстав позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу № 99-70 К3 від 06.12.1999 року, зареєстрований Одеською універсальною біржею «Витязь».
В судове засідання позивач не зявився, його представник надав суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не з"явились, причину неявки суду не повідомили. Про час та місце слухання справи сповіщені відповідно до ст. ст.74-75 ЦПК.
Зі згоди позивача суд приймає рішення при заочному розгляді справи, відповідно до ст.224-226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
- ст.224 ЦК України РСР (у редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
- ст.227 ЦК України РСР (у редакції 1963 року), договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недотримання форми договору тягне його недійсність.
- ст. 476 ч.2 ЦК України РСР (у редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсною.
Договір був укладений та зареєстрований в Третій філії Київського району Одеської універсальної біржі «Витязь» 06.12.1999 р. за № 99-70 К3.
Як вбачається з договору продавець отримав від покупця обумовлену суму до підписання договору та квартира належить новому власникові ОСОБА_6, даний факт ніким не спростований, та свідчить про те, що мати позивача є добросовісним набувачем вказаної квартири.
Оскільки 6 грудня 1999 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу зазначеної квартири і це підтверджується письмовими доказами, а надалі відбулося його повне виконання, даний договір купівлі-продажу має бути визнаний дійсним.
Керуючись статтями 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст.224, 225, 227 ЦК України РСР (у редакції 1963 року), суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований в Одеській універсальній біржі 06.12.1999 року під № 99-70 К3.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

С Суддя: ОСОБА_7