Справа №: 398/2124/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"24" листопада 2015 р. Олександрійський міськрайонний суд

Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Ковальової О.Б.

за участю секретаря Величко Т.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2

до ОСОБА_3

про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом, де просить визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житлом будинком № 1 по вул. Белінського в м. Олександрія.

Позов мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2005 року їй на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться у м. Олександрії по вул. Белінського, 1.

В належному їй будинку зареєстровані: її чоловік ОСОБА_4, дочка ОСОБА_5 та двоє синів: ОСОБА_4 і ОСОБА_3.

В той же час, відповідач ОСОБА_3, фактично з 2012 року по теперішній час в зазначеному будинку не проживає, так як переїхав на проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1, комунальні послуги не сплачує, його речей в будинку немає. Реєстрація в належному їй будинку даної особи, який там фактично не проживає, створює йому перешкоди в користуванні та розпорядженні будинком, також виникають проблеми з оформленням субсидії.

Посилаючись на ст. 391, ч.2 ст.405 ЦК України просить з врахуванням того, що відповідач, як член сімї, не користується житлом понад один рік без поважних причин, визнати його втратившим право користування житловим приміщенням, яке належить їй на праві власності.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов з підстав зазначених в ньому та пояснила, що 24.10.2005 року вони разом з чоловіком придбали згідно договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку по вул. Белінського, 1 м. Олександрії. Син ОСОБА_6 був зареєстрований в даному будинку як член сімї. В даному будинку він проживав до 2012 року та виїхав за межі міста, забравши особисті речі та документи. В звязку з тим, що в будинку зареєстрований син, вона не може оформити субсидію, так як він не надає їй довідки про доходи. Фактично оплата всіх комунальних послуг та утримання будинку здійснюється за рахунок її та чоловіка пенсій, так як син матеріальної допомоги на сплату витрат по утриманню будинку не надає. Син на даний час проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, де у нього є дружина та малолітня донька, але сам знятись з реєстрації не бажає.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 пояснив. Що дружина все сказала правильно.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав повністю пояснивши, що в будинку №1 по вул. Белінського м. Олександрії зареєстрований з 2005 року. Даний будинок належить його батькам, які купили його за свої спільні кошти. З 2012 року він не проживає в будинку, так як був засуджений до позбавлення волі з відбуттям покарання в місцях позбавлення волі, звільнений 30.06.2014р.. Повернувшись до дому прожив там півтора місяці і поїхав в с. Брусівка Устинівського району до своєї дівчини ОСОБА_7, з якою мають дочку ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_3. Перешкод в користуванні будинком йому ніхто не чинив, він виїхав сам звідти. В будинку батьків його особистих речей не має, кошти на оплату комунальних послуг батькам він не надає. Сам виписатись з будинку не можу, так як не має паспорту.

Заслухавши пояснення позивача, третьої особи ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9 ЖК України).

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Судом встановлено наступне.

ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 24.10.2005 року належить на праві приватної власності ? частки житлового будинку з належною часткою побутових будівель, що знаходиться за адресою: м. Олександрії, вул. Белінського, 1(а.с. 9).

З пояснень сторін в судовому засіданні та з довідки про склад сімї вбачається, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрований в даному будинку, як член сімї власника та дійсно з 2012 року вибув з будинку, так як був засуджений до позбавлення волі з відбуттям покарання в місцях позбавлення волі, звільнений з місць позбавлення волі 30.06.2014р.. Повернувшись додому, прожив в спірному будинку півтора місяці, після чого переїхав в с. Брусівка Устинівського району до ОСОБА_7, з якою співмешкає та має спільну дитину.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач зареєстрований як член сімї у спірному будинку за вищевказаною адресою за згодою власника. Зважаючи на цю обставину, позивач вимушена сплачувати за нього всі комунальні платежі та нести витрати по утриманню будинку та ця обставина перешкоджає позивачці вільно, на свій розсуд, розпоряджатися належним їй на праві приватної власності будинком, відповідно до ст., ст. 319, 383 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому, згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2 ст. 16 ЦК України.

Членів сімї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116, 157 ЖК України, або ж в порядку ст.405 ч.2 ЦК України, згідно якої член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідач є членам сімї власника, але з липня 2014 року не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4, тобто понад один рік та не звертався до суду з заявою про усунення перешкод в користуванні цим жилим приміщенням.

Враховуючи відсутність відповідача за місцем реєстрації понад один рік, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між власником житлового приміщення та відповідачем, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування спірним житловим приміщенням.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням знайшли своє підтвердження. Реєстрація відповідача в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачці в реалізації її прав власника жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ч.2 ст.405 ЦК України.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, втратившим право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком №1 по вул. Белінського міста Олександрії Кіровоградської області.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд.

Суддя: