Справа № 587/1101/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

25 травня 2015 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., при секретарі Токаревій В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом про поділ житлового будинку, посилаючись на те, що вона разом із відповідачем є співвласником домоволодіння, розташованого в с.Верхня Сироватка, вул. Червоноармійська,13 Сумського району Сумської області по ? частині кожен. Житловий будинок під літ. «А-1» складається з : тамбур площею 3,9 м кв., коридор площею 4,4 м кв., кухня площею 6,8 м кв., житлова площею 15,2 м кв., житлова площею 16,8 м кв., веранда площею 5,7 м кв., загальна площа 52,78 м кв., житлова площа 32, м кв. Господарські будівлі та споруди: сарай «Б», кухня «В», сіни «в», сарай «Г», погріб «п/г», вбиральня «Д», навіс «Е», навіс «Ж». Між ними постійно виникають спори про порядок користування, володіння будинком та господарськими будівлями і спорудами. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку можливо технічно здійснити поділ зазначеного нерухомого майна. Відповідач не заперечує проти поділу спірного житлового будинку відповідно до наданого висновку, але добровільно зявитися до нотаріуса та укласти договір в письмовій формі не бажає. Поислаючись на ці обставини, позивчака просила поділити житловий будинок в натурі між співвласниками, відповідно до висновку експерта.

В судове засідання позивач не з»явився, від його представника надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з»явився, від нього надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, проти позову не заперечував.

Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що сторони є співвласниками домоволодіння, розташованого в с.Верхня Сироватка, вул. Червоноармійська,13, Сумського району Сумської області по ? частині кожному, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом ( ар. с.14, 17).

У відповідності з ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності з розясненнями, що містяться в п.6,7 постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Таким чином, сторони, як співвласники спірного домоволодіння, мають право на надання їм у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає їх часткам у праві спільної часткової власності.

У відповідності і з висновком щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 11.03. 2015 року реальний розподіл спірного домоволодіння можливий.

У відповідності з зазначеним висновком суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_2 в спірному будинку по житловому будинку літ. «А-1» : І - тамбур площею 1,95 м кв., 1-коридор площею 2,2 м кв.,2- кухня площею 6,8 м кв., 3-житлова площею 15,2 м кв., загальною площею 26,15 м кв., житловою площею 15,2 м кв. Господарські будівлі та споруди : кухня «В», сіни «в», сарай «Г», погріб «п/г», вбиральня «Д», навіс «Ж».( арк.с.5).

ОСОБА_1 при цьому на праві власності в спірному домоволодінні виділяється по житловому будинку літ. «А-1»: І-тамбур площею 1,95 м кв., 1-коридор площею 2,2 м кв., 4 - житлова площею 16,8 м кв., 5-веранда площею 5,7 м кв., загальною площею 26,65 м кв., житлова площею 16,8 м кв. Господарські будівлі та споруди: сарай «Б», навіс «Е» (ар. с.5).

Задовольняючи позов суд виходить з того, що запропонований варіант розподілу влаштовує обидві сторони, максимально наближений до ідеальних часток у праві власності, запропонований варіант розподілу відповідає порядку користування спірним домоволодінням, який вже склався між сторонами, тому запропонований варіант розподілу відповідає інтересам обох сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 115, 119, 358 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Виділити ОСОБА_1 на праві власності в домоволодінні № 13 по вул. Червоноармійська в с. Верхня Сироватка Сумського району Сумської області наступні приміщення: по житловому будинку літ. «А-1» : І-тамбур площею 1,95 м кв., 1-коридор площею 2,2 м кв., 4- житлова площею 16,8 м кв., 5-веранда площею 5,7 м кв., загальною площею 26,65 м кв.; по господарським будівлям та спорудам: сарай «Б», навіс «Е».

Виділити ОСОБА_2 на праві власності в домоволодінні № 13 по вул. Червоноармійська в с. Верхня Сироватка Сумського району Сумської області наступні приміщення: по житловому будинку літ. «А-1» : І - тамбур площею 1,95 м. кв., 1-коридор площею 2,2 м. кв.,2 - кухня площею 6,8 м. кв., 3-житлова площею 15,2 м кв., загальною площею 26,15 м. кв.; по господарським будівлям та спорудам:кухня «В», сіни «в», сарай «Г», погріб «п/г», вбиральня «Д», навіс «Ж».

Відповідач протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може подати до Сумського районного суду Сумської області заяву про його перегляд. Позивач може оскаржити рішення до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Сумський районний суд Сумської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя