справа № 361/3270/15-ц
провадження № 2/361/1747/15
РІШЕННЯ

Іменем України

25 травня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
при секретарі Павловій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, треті особи: Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області, приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Київської області Писаний Віктор Григорович про зняття арешту з майна,

в с т а н о в и в :

У травні 2015 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, у якому просить

зняти арешт та заборону відчуження із житлового будинку і земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані

12 серпня 2004 року Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області на підставі ухвали, б/н, Броварського міського суду Київської області, реєстраційний номер обтяження 1233421.

В обґрунтування позову зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати ОСОБА_6. Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, у тому числі на належні їй особисто житловий будинок і земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно із заповітом від 29 грудня 2010 року ОСОБА_6 все своє майно заповідала їй. У визначений законом строк вона як єдиний спадкоємець звернулася до приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Писаного В.Г. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, у зв'язку з чим була відкрита спадкова справа.

Проте, у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на вказані вище спадкові житловий будинок і земельну ділянку нотаріусом їй відмовлено, так як з'ясувалося, що на це нерухоме майно Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області 12 серпня 2004 року за реєстраційним номером 1233421 зареєстровано арешт (архівний запис): підстава: ухвала, б/н, Броварський міський суд Київської області; власник: ОСОБА_7; архівна дата: 12 липня 2001 року; дата виникнення: 10 квітня 1999 року, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна

від 13 лютого 2015 року за № 33601613. Рекомендовано звернутися до суду.

За повідомленням Київського обласного державного нотаріального архіву відомості про накладення заборони щодо ОСОБА_7 в реєстрі обліку заборон та алфавітній книзі обліку заборон відсутні.

ОСОБА_7 був сином ОСОБА_6. ІНФОРМАЦІЯ_4 він помер. Ніякого відношення до житлового будинку і земельної ділянки він не має.

Представник позивача ОСОБА_9 у суд не з'явилася, подала до суду заяву, у якій просить розглянути справу за відсутності позивача та її представника, позов підтримує, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Відповідач Реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, будучи повідомленою про час і місце судового розгляду, у судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Треті особи: Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області та приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Писаний В.Г. у суд теж не з'явилися, подали до суду заяви, у яких просять розглянути дану справу за їхньої відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Із заповіту від 29 грудня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненком О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 5675, видно, що ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, все своє майно заповідала ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, позивачу у справі.

ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкодавець ОСОБА_6 померла у віці 85 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим 05 травня 2014 року.

Суд встановив, що на день смерті ОСОБА_6 на праві власності належав житловий будинок із надвірними будівлями і спорудами та земельна ділянка, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчать два свідоцтва про право власності та про право на спадщину за законом, видані на її ім'я 27 грудня 1994 року Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області, та державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2, виданий їй 12 жовтня 2000 року.

27 вересня 2014 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Писаним В.Г. було відкрито спадкову справу до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6. У спадковому реєстрі № 56583811.

22 квітня 2015 року приватний нотаріус Писаний В.Г. листом за вих. № 13/02-14 повідомив позивача ОСОБА_3 про те, що при перевірці відсутності заборони та арешту на спадкове майно з'ясувалося, що на вказані вище спадкові житловий будинок і земельну ділянку Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області 12 серпня 2004 року зареєстровано арешт.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 13 лютого 2015 року за № 33601613, сформованого державним реєстратором Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області Макарихіним О.С., у даному реєстрі заборон є відомості лише про арешт належного померлій ОСОБА_6

на праві власності житлового будинку АДРЕСА_1.

Реєстраційний номер обтяження 1233421; тип обтяження: арешт (архівний запис); зареєстровано 12 серпня 2004 року реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: ухвала, б/н, Броварський міський суд Київської області; власник: ОСОБА_7; додаткові дані: архівний номер: 3490726KIEV469, архівна дата:

12 липня 2001 року, дата виникнення 10 квітня 1999 року, № реєстра: .

Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3, виданим 22 грудня 2010 року, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 53 років.

Із повідомлення Київського обласного державного нотаріального архіву приватному нотаріусу Писаному В.Г. від 07 квітня 2015 року за вих. № 01-17-511 вбачається, що в реєстрі обліку заборон та алфавітній книзі обліку заборон записи про накладення заборони щодо ОСОБА_7 відсутні.

Листом за вих. № 13/02-14 від 22 квітня 2015 року приватний нотаріус Писаний В.Г. повідомив позивача ОСОБА_3 про наявність зазначеного обтяження (арешту) щодо спадкового будинку АДРЕСА_1 та неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

У ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ч. 1 ст. 316, ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом норми ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Наявність заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 перешкоджає позивачу ОСОБА_3 зареєструвати своє право власності на даний житловий будинок, належний їй у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6

У ст. 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи відсутність правових підстав для арешту спадкового житлового будинку, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_3 у частині вимог про скасування арешту на вказаний вище житловий будинок є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Що стосується скасування арешту та заборони на належну ОСОБА_6 на праві приватної власності земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, то в цій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки будь-яких доказів про обтяження даної земельної ділянки позивачем суду не надано та судом не здобуто.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 3, 11, 57, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Припинити обтяження речових прав на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати арешт нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 12 серпня 2004 року реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; реєстраційний номер 1233421; тип обтяження: арешт (архівний запис); підстава обтяження: ухвала, б/н, Броварський міський суд Київської області; власник: ОСОБА_7; додаткові дані: архівний номер: 3490726KIEV469, архівна дата: 12 липня 2001 року, дата виникнення 10 квітня 1999 року, № реєстра: , та виключити ці відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

В іншій частині у задоволенні позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.