20 листопада 2015 р. м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Ленчицькій А.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, посилаючись на те, що оплата квартирної плати, комунальних платежів за водопостачання в мікрорайоні "Раково" здійснюється власниками квартир, наймачам і орендарями щомісячно через Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького, яким і обслуговується даний мікрорайон.
Відповідач є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок - НОМЕР_1).
Відповідач споживала послуги, що надавались будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький. Між відповідачем та будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький виникли зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Станом на 31 серпня 2015 року сума заборгованості за особовими рахунком відповідача складає 1904 грн. 69 коп., що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за наданні послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький борг за несплату житлово-комунальних послуг у сумі 1904 грн. 69 коп.
У судове засідання представник позивача не прибув, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги просив задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, але про причини своєї неявки не повідомила. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.
Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.
Згідно п. 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється, виходячи із загальної площі квартири. Боржникам нараховувалась квартирна плата щомісячно.
Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу у встановлений строк його виконання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
Судом встановлено, що оплата квартирної плати, комунальних платежів за водопостачання в мікрорайоні "Раково" здійснюється власниками квартир, наймачам і орендарями щомісячно через Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького, яким і обслуговується даний мікрорайон.
Відповідач є наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок - НОМЕР_1). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Відповідач споживала послуги, що надавались будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький. Між відповідачем та будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницький виникли зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Станом на 31 серпня 2015 року сума заборгованості за особовими рахунком відповідача складає 1904 грн. 69 коп.
Суд приходить до висновку, що на користь позивача слід стягнути з ОСОБА_1 борг за несплату житлово-комунальних послуг у сумі 1904 грн. 69 коп.
Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно. Розмір плати за житлово-комунальні послуги розраховується, виходячи із розміру затверджених тарифів показників засобів обліку, або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 226 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 509, 525, 526, 530, 541, 610, 611, 623, 651 Цивільного кодексу України, п. 17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд
позов Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького судовий збір у сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.