Справа № 369/9862/15-ц Головуючий у І інстанції Волчко А. Я.
Провадження № 22-ц/780/6278/15 Доповідач у 2 інстанції Березовенко Р. В.
Категорія 4 23.11.2015
УХВАЛА

Іменем України

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого:Березовенко Р.В.,
суддів:Верланова С.М., Таргоній Д.О.,
при секретарі:Якимчук Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 06 жовтня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_5 до Головного управління Держземагенства у Київській області про визнання прав власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И Л А:

У вересні 2015 року позивач ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держземагенства у Київській області про визнання прав власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову зазначав, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1200 га, яка розташована в садовому товаристві «Оберіг» с. Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області відповідно до Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1 від 13 вересня 2006 року та реєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) за № НОМЕР_2.

Вказана земельна ділянка передана у власність на підставі рішення 3 сесії 5 скликання Михайлівсько-Рубежівської сільської ради від 03 серпня 2006 року.

Державний акт на землю був загублений, і тому відсутній документ, який засвідчує його право власності на вищевказану земельну ділянку.

Дерземагенством у Київській області йому було відмовлено у видачі дубліката державного акту на право власності на землю з причини його відсутності, тому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 1200 га в садовому товаристві «Оберіг» с. Михайлівка-Рубежівка Києво-Святошинського району Київської області.

Рішенням Києво - Святошинського районного суду Київської області від 06 жовтня 2015 року у задоволені позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права та невідповідність висновків суду обставинам справи, просив скасувати рішення суду і ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Апеляційна скарга не підлягає до задоволення з таких підстав.

У відповідності до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно п. 12 положення "Про районні, районні у містах, міські (міст обласного значення), міськрайонні, міжрайонні управління юстиції" Наказ Міністерства юстиції України 23.06.2011 № 1707/5 Реєстраційна служба відповідно до покладених на неї завдань здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до закону.

Згідно п. 20 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 за результатами розгляду заяви та документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав або рішення про відмову в такій реєстрації. У разі проведення державної реєстрації прав на житловий будинок, будівлю або споруду одночасно з державною реєстрацією прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, державний реєстратор приймає одне рішення про державну реєстрацію прав або рішення про відмову в такій реєстрації щодо таких об'єктів.

Згідно ст. 24. ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об'єкт нерухомого майна або більша його частина розміщені на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; заявлене право вже зареєстровано.

Частинами 1, 2 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Судом першої інстанції встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1200 га, яка розташована в садовому товаристві «Оберіг» с. Михайлівка-Рубежівка Києво-Свягошинського району Київської області відповідно до державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1 від 13 вересня 2006 року та реєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) за № НОМЕР_2.

Вказана земельна ділянка передана йому у власність на підставі рішення 3 сесії 5 скликання Михайлівсько-Рубежівської сільської ради від 03 серпня 2006 року.

При невідомих обставинах державний акт на землю був загублений, і тому відсутній документ, який засвідчує його право власності на вищевказану земельну ділянку.

Також, позивач вказував, що він звертався до Управління Держземагенства у Київській області про видачу дублікату державного акту, але йому було відмовлено у видачі дубліката державного акту на право власності на землю з причини його відсутності.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції правомірно вказував, що в матеріалах справи відсутні докази, що позивач звертався до відповідача з вимогою про видачу дублікату державного акту та йому було відмовлено, а отже відсутні докази порушення прав позивача саме відповідачем.

З такими висновками суду першої інстанції погоджується судова колегія, виходячи із наступного.

Відповідно до роз'яснювального листа Державної реєстраційної служби України від 15 січня 2013 року №12-06-15-13 «Щодо видачі дублікатів втрачених або зіпсованих документів», відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», держреєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться, зокрема, органами державної реєстрації прав - структурними підрозділами територіальних органів Міністерства юстиції.

Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 17 жовтня 2013 року №868. Пункт 48 Порядку регулює проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення.

Так, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням свідоцтва (державного акта) про право власності на нерухоме майно (землю, земельну ділянку), виданого органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією, заявник подає органові державної реєстрації прав завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа. Крім того, він повинен розмістити оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа). В оголошенні повинні бути зазначені: назва документа, номер і дата видачі; на чиє ім'я та яким органом виданий.

В матеріалах справи відсутні будь - які дані про те, що відповідачем оспорюється (не визнається) право заявника на земельну ділянку та відсутні докази звернення позивача до Управління Держземагенства у Київській області з вимогою про видачу дублікату державного акту.

Згідно ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Отже, рішення суду першої інстанції відповідає вимогам закону і підстав для задоволення апеляційної скарги при апеляційному розгляді справи не встановлено.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 - відхилити.

Рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 06 жовтня 2015 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: Р.В.Березовенко

Судді: С.М. Верланов

Д.О.Таргоній