Справа № 520/7271/15-ц
Провадження № 2/520/3637/15
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог Головне управління державної міграційної служби в Одеській області про визнання особи, такою що втратила право на користування житлом,
ОСОБА_1 звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання ОСОБА_2, такою особою, що втратила право користування жилою площею у квартирі №167 у будинку №54 корпус 2 по вул..Ак.Вільямса у м.Одесі , стверджуючи, що відповідач з квітня місяця 2014 року не користується квартирою, житлом не цікавиться, не несе витрат по утриманню квартири. У судовому засіданні представник позивачки вимоги підтримала.
Відповідач до суду не з»явився, про час і місце слухання справи суд сповіщав відповідача за місцем реєстрації. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Суд вислухав представника позивача, вивчив матеріали справи і встановив наступне:
Квартира №167 у будинку №54 корпус 2 по вул..Ак.Вільямса у м.Одесі належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 26 травня 2000 року (до державного реєстру реєстрація права власності позивачки внесена КП «ОМБТІ та РОН» 13.06.2000 року). ОСОБА_1 постійно проживає в квартирі і має реєстрацію за місцем проживання. Крім власника в квартирі проживає і зареєстрований її чоловік ОСОБА_3, син ОСОБА_2 має реєстрацію по квартирі, але не проживає більше року, як стверджує позивачеві сторона.
Представник позивачки пояснив, що ОСОБА_2 виїхав на постійне проживання за межі України, що батьки з діями сина не погодились, що відповідач з батьками не спілкується, про своє місце мешкання батькам нічого не повідомив. Оскільки відповідач не оформив зняття з реєстраційного обліку, що порушує права та інтереси власника квартири ОСОБА_1 сплачує додаткові витрати на комунальні послуги по квартирі з розрахунку за проживання 3 осіб, а не за проживання 2-х осіб, ОСОБА_1 звернулась до суду з цим позовом. Крім того, позивачка має намір зробити відчуження квартири і наявність у відповідача реєстрації по цій квартирі ускладнює оформлення документів для укладання договору відчуження.
На підтвердження своїх вимог позивачева сторона посилалась на такі докази: довідку з місця проживання і реєстрації, договір купівлі-продажу з відміткою КП «ОМБТІ та РОН», про реєстрацію права власності, акт про не проживання, складений сусідами ОСОБА_1 і посвідчений головою ЖБК «Київський-13».
При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав:
Ч.2 ст.405 ЦК України визначає, що «член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом», а ст.391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Надані суду докази безперечно свідчать, що ОСОБА_2 не проживає в квартирі №167 у будинку №54 корпус 2 по вул..Ак.Вільямса у м.Одесі з квітня місяця 2014 року, не цікавиться цим житлом, не несе витрат на утримання квартири, наявність у відповідача реєстрації по квартирі порушує права та інтереси позивача, як власника цієї квартири, тому суд визнає, що ОСОБА_2 втратив право користування жилою площею у квартирі №167 у будинку №54 корпус 2 по вул..Ак.Вільямса у м.Одесі.
Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу права користування жилою площею регулюються ст.156 ЖК України, ст.405 ЦК України.
Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2 такою особою, що втратила право на користування жилою площею в квартирі №167 у будинку №54 корпус 2 по вул..Ак.Вільямса у м.Одесі.
Копію рішення надіслати до Головного управління міграційної служби м.Одеси для оформлення знаття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку по квартирі №167 у будинку №54 корпус 2 по вул..Ак.Вільямса у м.Одесі.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.