Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/1342/15-ц
Провадження №: 2/332/581/15
03 червня 2015 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м.Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Мєркулової Л.О.,
при секретарі Тарадюк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Заводського РВ ЗД ГУМВС України в Запорізькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не повязаних з позбавленням володіння, суд, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не повязаних з позбавленням володіння.
У своєму позові позивач вказав, що йому, ОСОБА_1, належить на праві приватної власності будинок № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя.
Вищевказаний будинок належить йому відповідно до рішення Заводського районного суду від 28.10.2014 року.
Він одержав право власності на будинок № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжі в порядку спадкування за законом після смерті рідного брата ОСОБА_3, померлого 14.09.2013 року.
В даний час у вищевказаному будинку зареєстрована ОСОБА_2, відповідач в справі. ОСОБА_2 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 17.05.2007 року його братом ОСОБА_3, який на той час був власником будинку. Відповідачка ОСОБА_2 не являється членом їх сім'ї, вона їм людина.
Той факт, що відповідачка зареєстрована в будинку, перешкоджає позивачу вільно здійснювати усі правомочності власника, а саме користуватись та розпоряджатись майном.
Позивач звернувся до відповідачки з проханням знятися з реєстрації, але вона не приймає ніяких заходів для зняття з реєстрації за даною адресою.
ОСОБА_2 ніколи постійно не проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. А на сьогоднішній день, вважає, вона не має права бути зареєстрованою, користуватись та проживати в будинку, так як позивач є новим власником будинку і згоди на це своєї не давав. Ніякої угоди між ним та відповідачкою, стосовно користування вищевказаним будинком не укладалось.
Той факт, що відповідач зареєстрований в вищевказаному будинку, перешкоджає позивачу вільно здійснювати усі правомочності власника.
У добровільному порядку відповідачка не бажає зняти себе з реєстрації зі спірного жилого приміщення, чим створює перешкоди позивачу в здійсненні права власності на жиле приміщення, що належить йому на праві приватної власності.
Усунути перешкоди в здійсненні права власності на будинок без звернення до суду немає можливості, оскільки відповідачка не зявляється для добровільного зняття себе з реєстрації.
У своєму позові позивач просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком № 85 по вулиці Скворцова в м, Запоріжжя та усунути перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження будинком № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: будинок № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя.
Позивач у судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує, просить позов задовольнити і просить розглянути справу без його участі при заочному розгляді справи.
Відповідач у судове засідання не зявилася, хоча була повідомлена судом у встановленому законом порядку, але своїх причин неявки та заперечень суду не надала. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Третя особа - представник Заводський відділ у м. Запоріжжі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області в судове засідання не зявилися, але надала заяву,в якій просять розглянути справу без їх участі, проти позову не заперечує.
Дослідивши докази, суд приходе до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних обставин.
Судом встановлено, що в будинку № 85 по вул. Скворцова в м. Запоріжжі, власником якого є позивач по справі - ОСОБА_1,зареєстровані дві особи: позивач та ОСОБА_2.
Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Із технічного паспорту на будинок 85 по вул. Скворцова в м. Запоріжжі встановлено, що його власником є ОСОБА_1.
Судом встановлено, що відповідач - ОСОБА_4 не проживає в спірному будинку без поважних причин, не є членом сімї позивача ОСОБА_1, зареєстрована колишнім власником, який на теперішній час є померлим, і тому вона втратила право користування житловим приміщенням в спірному будинку
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлених строків проводиться в судовому порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, а згідно із ст. 72 Житлового кодексу УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Тобто не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено те, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Тобто отримання відповідного рішення суду необхідне для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».
Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_2 в будинку № 85 по вул. Скворцова в м.Запоріжжі ніколи постійно не проживала, не сплачує плату за технічне обслуговування і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участь у спільному побуті, вона має бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право користування квартирою.
Тому, суд приходе до висновку, що позов ОСОБА_1 знайшов свої обгрунтування та докази у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212, 215, 224, 226, 228 ЦПК України, ст.ст. 71,72 ЖК України, ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» , ст.ст. 383, 386, 391 ЦК України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України від 07.02.2014 року « Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Заводського РВ ЗД ГУМВС України в Запорізькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не повязаних з позбавленням володіння задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком № 85 по вулиці Скворцова в м, Запоріжжя.
Усунути перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження будинком № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: будинок № 85 по вулиці Скворцова в м. Запоріжжя.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії
Заочне рішення набирає законної чинності після закінчення 10-денного строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. Якщо скаргу було подано, але рішення не скасовано, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Л.О.Мєркулова