Справа № 354/853/14-ц
Провадження по справі № 2/354/91/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2015 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Гандзюка Д.М.

секретаря Петращук Т.Ю.

з участю: представника позивача адвоката Романко В.М.

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Гірське повітря» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні нежилими приміщеннями щляхом позбавлення права користування ними і зобов'язання їх звільнити,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням шляхом позбавлення права користування і їх виселення з нежилого приміщення кладови за експлікаційним №28 площею 41.60 м 2 нежитлової будівлі АДРЕСА_1.

До початку розгляду справи по суті позивач уточнив позовні вимоги і замість виселення просить зобов'язати відповідачів звільнити вказане нежиле приміщення.

Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачі працювали у позивача: відповідачка ОСОБА_4 з 22.09.1996 р. до 21.05.2011 р., а відповідачка ОСОБА_3 з 01.07.2000 р. до 21.08.2000 р. Під час роботи відповідачі поселилися і прописалися в кімнаті за експлікаційним №28 нежитлової будівлі АДРЕСА_1. Власником будівлі є держава і будівля передана в оперативне управління позивачу. В спірному приміщенні відповідачі роками не проживають, відмовляються звільнити його та забрати свої речі. Над приміщенням, яке займають відповідачі, протікає дах, внаслідок чого псуються стіни і перекриття. Тому потрібно зробити капітальний ремонт будівлі. Але через те, що відповідачі не звільняють приміщення, не можливо провести ремонт будівлі. Позивач просить задоволити позов.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, наведених у позовній заяві. Представник пояснив, що відповідачі вселилися і прописалися в спірне приміщення згідно усної вказівки колишньої адміністрації санаторію. Спірне приміщення не належать до житлових. Представник просить задоволити позов.

Представник відповідачів позов не визнала. Представник пояснила, що відповідачі проводять оплату квартплати. Вони не проживають в приміщенні через те, що протікає дах, впала стеля і там неможливо проживати. Відповідачі неодноразово зверталися до позивача з приводу ремонту квартири. Відповідачі також зверталися з просьбою приватизувати квартиру, але їм відмовили. Відповідачка ОСОБА_4 та її чоловік більше 40 р. відпрацювали у позивача. Представник просить відмовити в позові.

Суд заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Записами в свідоцтві про право власності (а.с.5) та витязі про реєстрацію права власності (а.с.6), встановлено, що нежитлова будівля АДРЕСА_1 є державною власністю і передана в оперативне управління позивачу.

Поясненнями осіб, які беруть участь у справі і стверджуються записами в оглянутих будинковій книзі для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 та технічному паспорті цього будинку, копії яких долучено до справи (а.с.7, 38), актах огляду нежитлової будівлі (а.с.16-22), встановлено, що відповідачі займають приміщення і зареєстровані в нежитловій будівлі АДРЕСА_1.

Поясненнями осіб, які беруть участь у справі і стверджуються записами у довідках (а.с.8, 10-11), та наказах (а.с.9, 12), встановлено, що відповідачі перебували у трудових відносинах з позивачем.

Відповідно до правил ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно положень ч.1 і ч.2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Правила ст.391 ЦК України передбачають, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно правил п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК Укравїни, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Позаяк відносини між сторонами продовжують існувати після набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції 2004 р., застосуванню підлягають його норми.

Судом встановлено, що позивач має в оперативному управлінні нежитлову будівлю АДРЕСА_1. В зв'язку з трудовими відносинами з відповідачкою ОСОБА_4 та її чоловіком відповідачам було надано в користування нежитлове приміщення в будівлі клубу. Відповідачі припинила трудові відносини з позивачем і фактично не проживають в спірному приміщенні. Враховуючи, що умови передачі приміщень у користування припинилися, слід усунути перешкоди позивачу в користуванні нежитловими приміщення шляхом позбавлення відповідачів права користування нежилим приміщенням і зобов'язати їх звільнити вказане приміщення.

Судові витрати позивача складають 243 грн. 60 коп. і стверджуються платіжним дорученням (а.с.1).

На підставі ст.ст.317, 319, 391 ЦК України та керуючись ст.ст.209, 213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Усунути перешкоди державному закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Гірське повітря» в користуванні нежитловими приміщеннями шляхом позбавлення ОСОБА_3, ОСОБА_4 права користування нежилим приміщенням кладови за експлікаційним №28 площею 41.60 м 2 нежитлової будівлі АДРЕСА_1 Яремчанської міської ради Івано-Франківської області та зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звільнити вказане приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) санаторій «Гірське повітря» 243 гривні 60 копійок сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Д. М. Гандзюк