Справа №601/1758/14-ц
Провадження № 2/601/7/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2015 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючої судді: Білосевич Г.С.

при секретарі: Васільєвій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Білокриницької сільської ради Кременецького району Тернопільської області про поділ житлового будинку і господарських будівель та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом про поділ житлового будинку і господарських будівель та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позивач посилається на те, що їй на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку № 21 по вул. Березина в м. Кременець Тернопільської області, інша частина даного будинку належить відповідачу по справі. Спірне будинковолодіння поділено між сторонами в натурі, однак документально цей поділ не оформлено. Позивач користується кімнатами № 2-1, 2-2, 2-3, 2-5, 2-6, шлаковим хлівом, камінним льохом, шлаковою літньою кухнею ДК1, шлаковою літньою кухнею ЛК2. Відповідач користується кімнатами зазначеними на плані під номером 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, ганком І та шлаковим хлівом, камінним льохом, шлаковою літньою кухнею ДК1, шлаковою літньою кухнею ЛК2. За даним будинковолодінням рахується земельна ділянка площею 0,16 га, яка знаходиться у спільному користуванні сторін. Порядок користування даною земельною ділянкою не встановлено, її поділ не проводився. Досягти згоди про розподіл спірної земельної ділянки на дві частини не вдається. Тому позивач просить виділити їй ? частину будинковолодіння № 21 по вул. Березина в м. Кременець Тернопільської області, а саме: жилі кімнати зазначені на плані будівлі під номерами № 2-1 (площею 8,90 кв.м.), 2-2 (площею 11,7 кв.м.), 2-3 (площею 10,5 кв.м.), 2-5 (площею 16,3 кв.м), 2-6 (площею 9,10 кв.м), ? частину шлакового хліва, ? частину камінного льоху, шлакову літню кухню ЛК2 та виділити їй в користування земельну ділянку по додатку 1 варіанту 2 висновку експертизи № 165/15-2 з координами точок 5,58, 39, 3,56, 7,31, що на плані зазначено білим кольором, та координатами точок 7,20, 28,48; 14,90; 28,37, що на плані зазначено зеленим кольором, залишивши в спільному користуванні те, що в земельному плані до висновку заштриховано.

Відповідач в судове засіданні не зявився, подав заяву в якій просить виділити йому в користування земельну ділянку по додатку 1 варіанту 2 висновку експертизи № 165/15-2 з координами точок 5,58; 3,07; 2, що на плані зазначено зеленим кольором та земельна ділянка позначена на плані з довжиною сторін: 28,37; 16,80; 26,28, що на плані зазначено білим кольором, залишивши в спільному користуванні те, що в земельному плані до висновку заштриховано.

Представник Білокриницької сільської ради в судове засідання не зявився, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Причини його неявки суду невідомі.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно договору дарування від 09.06.2004 року, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.07.2004 року, ? частина будинковолодіння, яке розташоване по вул. Березина, 21 в м. Кременець Тернопільської області належить ОСОБА_1

Згідно довідки № 846 від 07 липня 2014 року, виданої Білокриницькою сільською радою, станом на 01.07.0214 року за будинковолодінням, яке розташоване по вул. Березина, 21 в м. Кременець Тернопільської області рахується земельна ділянка площею 0,16 га,, а саме: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,08 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,08 га, яка знаходиться в спільному користуванні співвласників будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях. Порядок користування даною земельною ділянкою не встановлено, поділ між співвласниками не проводився.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 січня 2014 року, ОСОБА_3 належить ? частина будинковолодіння, яке розташоване по вул. Березина, 21 в м. Кременець Тернопільської області.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 165/15-22 від 30.09.2015 року, експертом надано два варіанти розподілу спірної земельної ділянки, з яких сторонами обрано другий варіант розподілу із додатком 1 до даного варіанту.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками будинковолодіння, що розташоване по вул. Березина, 21 в м. Кременець Тернопільської області, за яким рахується земельна ділянка площею 0,16 га, яка знаходиться у спільному користуванні співвласників житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та підлягає розподілу між ними. Із врахуванням висновку експерта та досягнутої згоди сторін по розподілу між ними спірної земельної ділянки, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 218, 223-226 ЦПК України, ст.ст. 358, 364, 391 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України,суд,

В И Р І Ш И В:

Ухвалити заочне рішення.

Позов задоволити.

Поділити житловий будинок з відповідними побудовами та спорудами, що знаходиться за адресою вул. Березина, 21 м. Кременець Тернопільської області між співвласниками і виділити в натурі у власність ОСОБА_1 ? частину даного будинковолодіння, а саме: жилі кімнати зазначені на плані будівлі під номерами № 2-1 (площею 8,90 кв.м.), 2-2 (площею 11,7 кв.м.), 2-3 (площею 10,5 кв.м.), 2-5 (площею 16,3 кв.м), 2-6 (площею 9,10 кв.м), ? частину шлакового хліва, ? частину камінного льоху, шлакову літню кухню ЛК2 та виділити їй в користування земельну ділянку, що на плані розподілу земельної ділянки по додатку 1 варіанту 2 висновку експертизи № 165/15-22 від 30.09.2015 року, зазначена зеленим кольором (з координатами точок 7,20 28,48; 14,90; 28,37 на плані земельної ділянки додатку 3 варіанту 1) та земельну ділянку, що на плані розподілу земельної ділянки по додатку 1 варіанту 2 зазначена білим кольором (з координатами точок 5,58, 39, 3,56, 7,31 на плані земельної ділянки додатку 2 варіанту 1), залишивши в спільному користуванні земельну ділянку, що на плані розподілу земельної ділянки додаток 1 варіанту 2 заштрихована.

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку, що на плані розподілу земельної ділянки по додатку 1 варіанту 2 висновку експертизи № 165/15-22 від 30.09.2015 року, зазначена білим кольором (з координатами точок 28,37; 16,80; 26,28 на плані земельної ділянки додатку 2 варіанту 1) та земельну ділянку, що на плані розподілу земельної ділянки по додатку 1 варіанту 2 зазначена зеленим кольором (з координатами точок 5,58; 3,07; 2 на плані земельної ділянки додатку 3 варіанту 1), залишивши в спільному користуванні земельну ділянку, що на плані розподілу земельної ділянки додаток 1 варіанту 2 заштрихована.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: