Справа № 140/2604/15-ц
№2/140/657/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.11.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Підлипняка М.Д.

при секретарі Путій З.О.

та адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради, ВСК «Родина» с.Семенки Немирівського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру в житловому будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради, ВСК «Родина» с.Семенки Немирівського району Вінницької області про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру в житловому будинку, мотивуючи його тим, що 05 листопада 1985 року вона була прийнята в члени колгоспу «Родина» с. Семенки Немирівського району і зарахована на роботу дояркою в цьому господарстві, де працювала до 09 вересня 1989 року. За сімейними обставинами була вимушена припинити членство в зазначеному колгоспі з 1989 по 1995 рік.

01 лютого 1995 року позивачка знову була прийнята в члени КСП «Родина» с. Семенки Немирівського району і зарахована на роботу свинаркою в цьому господарстві. В 1995 році позивачка разом зі своєю сімєю вселилися за рішенням правління КСП «Родина» с. Семенки Немирівського району в трьохкімнатну квартиру №1 в чотирьохквартирному житловому будинку з господарськими будівлями, який розташований в с.Семенки Немирівського району Вінницької області по вул. Молодіжна, 17.

За час проживання в будинку, з 1995 року по даний час, позивачка провела значне покращення житлових умов, а саме: було збудовано дві груби, поміняно вхідні двері, у всій квартирі зроблено бетонну заливку підлоги, поклеєно шпалери. Систематично здійснюється поточний ремонт (побілка стелі, фарбування вікон, дверей) та ін. Крім того, проводиться благоустрій прилеглої території.

Так як позивачка тривалий час відкрито володіє і користуюся трьохкімнатною квартирою №1 в зазначеному житловому будинку №17 по вулиці Молодіжній в с.Семенки, тому вирішила приватизувати житлове приміщення, однак з»ясувалося, що технічна документація на трьохкімнатну квартиру в зазначеному чотирьохквартирному житловому будинку не виготовлялася. Право власності на квартиру №1 , розташовану в житловому будинку за №17 по вулиці Молодіжній в с. Семенки Немирівського району, в якій позивачка проживає, ні за ким не зареєстровано, і, відповідно, правовстановлюючі документи відсутні.

Ця інформація випливає з довідки №256 від 09.10.2015 p., виданої КП «Немирівське районне бюро технічної інвентаризації», та із довідки про технічний стан нерухомого майна №194 від 22.09.2015 р.

В КП «Немирівське РБТІ» ОСОБА_2 повідомили, що існує ОСОБА_4 державної технічної комісії про готовність закінченого будівництва об»єкта до експлуатації від 29.08.2000 року. Як випливає із зазначеного документу, замовником даного будівництва виступав ВСК «Родина» с. Семенки Немирівського району в особі його голови ОСОБА_5

Але в зв»язку з тим, що не було представлено ще ряд необхідних документів, тому право власності так і не було зареєстровано на той час в КП « Тульчинське МБТІ».

Оскільки позивачка проживає з 1995 року в зазначеній трьохкімнатній квартирі в чотирьохквартирному житловому будинку, користуюся господарськими будівлями , ніхто за цей час не предявляв до неї ніяких претензій, вважає, що набула право власності на зазначене нерухоме майно, тому просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 суду пояснила, більше двадцяти років позивачка по справі проживає в даному будинку. За весь час всі ремонтні та будівельні роботи проводяться за кошти та з матеріалів, придбаних за її власний рахунок. Крім того постійно сплачується спожита електроенергія та комунальні послуги, тому просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ВСК «Родина» с.Семенки, Немирівського району ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України « у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд».

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 4 статті 344 ЦК України, передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, набувається за рішенням суду .

Судом достовірно встановлено, що позивчка по справі з 1995 року по даний час проживаєть в ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується показами сторін у судовому засіданні, паспортними даними (а.с.5-7), довідкою виконкому ОСОБА_3 сільської ради за № 132 від 15.10.2015 року про те, що ОСОБА_2 разом зі своєю сімю проживає у будинку АДРЕСА_1 (а/с 21); копією технічного паспорту на квартиру у житловому будинку с.Семенки по вул..Молодіжна,17/1 на імя ОСОБА_2 (а.с.12-16), 05 листопада 1985 року позивачка ОСОБА_2, була прийнята в члени колгоспу «Родина» с. Семенки Немирівського району, що підтверджується витягами з по господарської книги за 1991 по 1995 роки та за 2011 по 2015 роки (а.с.19-20) і зарахована на роботу дояркою, а з 01.02.1995 року зарахована на посаду свинарки в цьому господарстві, про що свідчить копія трудової книги (а.с.22-23).

ОСОБА_4 домової книги ОСОБА_2 разом з сімю прописана за адресою АДРЕСА_2 (а.с.17-18).

ОСОБА_4 державної технічної комісії про готовність закінченого будівництва об»єкта до експлуатації від 29.08.2000 року, закінчений будівництвом чотирьохквартирний житловий будинок з господарськими будівлями збудований згідно дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт та будівельно-монтажні роботи виконані згідно з державними будівельними нормами. Замовником даного будівництва виступав ВСК «Родина» с. Семенки Немирівського району в особі його голови ОСОБА_5 (а.с.8-11).

Таким чином судом встановлено, що позивачка разом з сімю проживає понад двадцять років у вище вказаній квартирі, однак будинок, в якому розміщена дана квартира на баланс ОСОБА_3 сільської ради не був переданий, технічна документація на чотириквартирний будинок не виготовлялася, право власності ні за ким не зареєстровано і правовстановлюючі документи відсутні. Позивачка власними коштами здійснювала ремонт квартири, постійно сплачувала комунальні послуги, тому суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він не суперечить вимогам закону, підтверджується матеріалами справи та визнаний відповідачами.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.57-66; 209-215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на трьохкімнатну квартиру №1 загальною площею 107,5 кв.м, в т.ч. житловою площею 51,2 кв.м, в чотирьохквартирному житловому будинку за №17, розташованому в с. Семенки Немирівського району Вінницької області по вул. Молодіжній, до складу якої входять: 1- вхід в підвал, 2- підвал, 3 - підвал, 4 - тамбур, 5 - коридор, 6 - кімната, 7 - кухня, 8 - кладовка, 9-кімната, 10-кімната.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя::