РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/1028/15-ц

03 червня 2015 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючий суддя - Цвіркун О. С.

при секретарі - Федас І. О.

за участю представника позивача прокурора прокуратури Костопільського району ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом прокурора Костопільського району Рівненської області в інтересах держави в особі Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області до ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Костопільського району звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області до ОСОБА_4 про внесення змін до договору оренди землі, укладеного 12.04.2007 року між відповідачем та Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області.

В обґрунтування позову позивач посилається, що після укладення 12.04.2007 року договору оренди землі між Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області та ОСОБА_3 відбулись значні зміни до чинного законодавства України щодо порядку, строків та розміру орендної плати за землю державної та комунальної власності,але догові в зазначеній частині не переглядався.

В судовому засіданні прокурор прокуратури Костопільського району ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги на підставах викладених у позові.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час, день та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнала та вказала, що її довіритель не заперечує стосовно внесення відповідних змін у договір оренди.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд заслухавши позицію представників сторін, повно, обєктивно та всебічно дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що 18.07.2007 року між Малолюбашанською сільською радою Костопільського району та ОСОБА_3 укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки несільськогосподарського призначення землі житлової та громадської забудови, площею 0,0407 га., яка знаходиться в межах Малолюбашанською сільською радою Костопільського району в селі Мала Любаша по вул. Центральна, 16а Костопільського району Рівненської області (а.с.3-4).

Згідно п.5 даного довогору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 16761 грн. 34 коп. У відповідності до п.9 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно рішення Малолюбашанської сільської ради від 12 липня 2006 року №37, що складає 502,84 грн. Відповідно до п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Таким чином, правовідносини щодо оренди землі полягають у оплатному користуванні земельною ділянкою на умовах, визначених договором.

Відповідно до п. п. 288.5.1 п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України , розмір орендної плати встановлюється в договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки землі.

Таким чином, виходячи з норм Закону України "Про оренду землі" та Податкового кодексу України, орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є регульованою ціною, а тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перерахунку орендної плати відповідно до вимог закону.

Крім цього, згідно з п. 287.3 ст. 287 Податкового кодексу України податкове зобов'язання щодо сплати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

При цьому, плата за землю є загальнодержавним податком, своєчасність та повнота сплати якого впливає на наповнення бюджетів різних рівнів та можливість виконання соціально-економічних програм.

З витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від № 647 від 17.04.2015 року вбачається, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка орендуються відповідачем становить 75840,38 грн.(а.с.7)

Відповідно до статті 30 Закону України «Про оренду землі», зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі, спір вирішується в судовому порядку.

Встановлено, що відповідач в досудовому порядку відмовився вносити зміни в спірний договір оренди землі від 12.04.2007 року.

Враховуючи вищевикладені обставини в їх сукупності, а також ті обставини, що розмір орендної плати прямо залежить від розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки і в даному випадку повинен становити 2275,21 грн., вимоги позивача про внесення змін в договір оренди землі від 12.04.2007 року є обґрунтованими відповідно до чинного законодавства та доведеними доказами в справі.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ч.3 ст. 88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

За таких обставин, суд вважає за вірне стягнути з відповідача судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. в дохід держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 122 ЗК України, ст.ст. 526, 530, 611, 612, 626 ЦК України, ст.ст. 15, 21, 30 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 60, 88, 174, 197, 209, 212-215 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Костопільського району Рівненської області в інтересах держави в особі Малолюбашанської сільської ради Костопільського району Рівненської області до ОСОБА_3 про внесення змін до договору оренди землі - задовольнити.

Внести зміни до договору оренди землі №02 від 18.04.2007 року, укладеного між Малолюбашанською сільською радою Костопільського району Рівненської області та ОСОБА_3 виклавши пункт 5 договору у такій редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 75840 (сімдесят пять тисяч вісімсот сорок) гривень 38 копійок" та

пункт 9 договору у такій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 2275 (дві тисячі двісті сімдесят пять) гривень 21 копійка".

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судовий збір в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_5