справа № 361/2012/15-ц
провадження № 2/361/1274/15
РІШЕННЯ

Іменем України

18 травня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді Дутчака І.М.,
при секретарі Павловій О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області, треті особи: Державна реєстраційна служба України та ОСОБА_5 про зняття арешту з майна,

в с т а н о в и в :

У березні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, у якому, враховуючи уточнення позовних вимог, просив скасувати обтяження (заборону) нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване 26 липня 2004 року реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори, реєстраційний номер обтяження 79757, дата виникнення: 01 січня 1956 року, підстава обтяження: не вказано, власник: ОСОБА_6

В обґрунтування позову зазначав, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 15 листопада 2013 року в цивільній справі № 361/9092/13-ц за ним

у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_7 визнано право власності на 1/3 частку житлового будинку - "А-1", загальною площею 88,3 м2, житловою площею 50,8 м2, із відповідними господарськими будівлями і спорудами: сарай - "В", гараж - "Г", вбиральня - "Д", душ - "Е" та огорожа - "N", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Дане рішення суду набрало законної сили.

12 лютого 2014 року для проведення державної реєстрації права власності на 1/3 частку цього нерухомого майна він звернувся до Реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області.

21 лютого 2014 року рішенням за № 11099636 державним реєстратором Державної реєстраційної служби України Мощонською І.В. у державній реєстрації за ним права власності на частку зазначеного житлового будинку йому відмовлено, посилаючись на наявність обтяження даного нерухомого майна.

У Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна наявний архівний запис про обтяження (заборону) щодо житлового будинку АДРЕСА_1, зареєстроване 26 липня 2014 року реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори, реєстраційний номер обтяження 79757, підстава обтяження не вказано, власник: ОСОБА_6, дата виникнення: 01 січня 1956 року.

Листом за вих. № 29/01-16 від 09 січня 2015 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Журавською В.В. у вилученні з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису про заборону щодо вказаного вище житлового будинку йому відмовлено. Рекомендовано звернутися до суду.

Будь-які правові підстави для наявності обтяження (заборони) житлового будинку АДРЕСА_1 відсутні. Наявність даного обтяження порушує його права як законного власника щодо вільного розпорядження цим нерухомим майном.

Позивач ОСОБА_3 у суді позов підтримав, дав аналогічні пояснення, просив суд задовольнити позовні вимоги.

Відповідач Броварська міська державна нотаріальна контора Київської області у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, у якій просила розглянути справу без участі їхнього представника.

Третя особа: Державна реєстраційна служба України, будучи повідомленою про час і місце судового розгляду, у суд не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Третя особа: ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_3 підтримав, проти їх задоволення не заперечував.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності в рівних частках кожному

по 1/3 частки належав трьом співвласникам: ОСОБА_7 і ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 04 лютого 1997 року та ОСОБА_5 на підставі рішення Броварського міського суду Київської області від 11 березня 1998 року, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим 22 квітня 2003 року Броварським бюро технічної інвентаризації за № 419518.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 15 листопада

2013 року у справі № 361/9092/13-ц (провадження № 2/361/3155/13) у порядку спадкування

за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 право власності

на належну їй 1/3 частку даного житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами: сарай, гараж, вбиральню, душ та огорожу визнано за її сином, позивачем ОСОБА_3. Дане рішення суду набрало законної сили.

Також суд встановив, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна наявний архівний запис про обтяження (заборону) об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Реєстраційний номер обтяження 79757.

Із витягу з цього Реєстру видно, що заборону даного житлового будинку зареєстровано 26 липня 2004 року реєстратором: Броварською міською державною нотаріальною конторою; підстава обтяження: не вказана; власником будинку зазначений ОСОБА_6; архівна дата:

31 жовтня 2000 року; дата виникнення: 01 січня 1956 року.

Із листа за вих. № 29/01-16 від 09 січня 2015 року Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області вбачається, що 31 жовтня 2000 року архівний запис

із паперового носія - Алфавітної книги заборон за 1956 рік перенесено до електронної бази Єдиного реєстру заборон.

Рішенням за № 11099636 державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Мощонської І.В. від 21 лютого 2014 року у державній реєстрації за ОСОБА_3 права приватної спільної часткової власності на 1/3 частку зазначеного житлового будинку АДРЕСА_1 відмовлено, посилаючись на наявність обтяження нерухомого майна щодо якого позивачем подану заяву про державну реєстрацію права власності.

Згідно із актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затвердженим рішенням виконкому Броварської міської ради Київської області за № 23 від 29 січня 1962 року, раніше вказаний вище житловий будинок у АДРЕСА_1.

У ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За змістом ч. 1 ст. 316, ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Наявність заборони на житловий будинок АДРЕСА_1 перешкоджає позивачу ОСОБА_3 зареєструвати своє право власності на 1/3 частку даного житлового будинку, набуту ним у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_7

Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи відсутність правових підстав для заборони щодо спірного житлового будинку, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 3, 11, 57, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити обтяження речових прав на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати заборону нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 26 липня 2004 року реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора; реєстраційний номер 79757; тип обтяження: заборона (архівний запис); підстава обтяження: не вказано; власник: ОСОБА_6; додаткові дані: архівний номер: 2828061KIEV469, архівна дата: 31 жовтня 2000 року, дата виникнення: 01 січня 1956 року,

№ реєстра: 84527-133, та виключити ці відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.