РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

643/7377/15-ц

2/643/3092/15

11.06.2015 Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді - Марченко О.М.

при секретарі - Накеурі І.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, в якій просить виділити в натурі належну ій, на праві приватної власності 38/100 часток від загальної спільної часткової власності на комунальну квартиру АДРЕСА_1 в м Харкові, що складається з житлової кімнати № 5 площею 17,4 кв.м, місця загального користування залишити у спільному користуванні всіх співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 в м Харкові.

В судовому засіданні позивач позов підтримала з підстав вказаних в ньому та просила його задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи сповіщена належним чином, причину неявки суду не повідомила.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи в порядку ст.224 ЦПК України: на підставі наявних у справі доказів..

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з договором купівлі-продажу від 25 квітня 2005 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованого в реєстрі № 452 ОСОБА_1 купила 38/100 частин квартири АДРЕСА_1 в м Харкові та є фактичним користувачем кімнати 5 площею 17,4 кв.м.. Право власності на цю нерухомість зареєстровано у КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації» у реєстровій книзі 1 за реєстровим записом № П -5-61248 від 12.05.2005 року. Згідно із технічним паспортом, КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 09 квітня 2003 року, загальна площа 38/100 частин, які належать ОСОБА_1 становить 17, 4 кв.м.

Співвласницею інших частин є ОСОБА_2, якій належить 62/100 частин квартири АДРЕСА_1 в м Харкові, яка відповідно до належній ії частини користується кімнатами № 3 площею 10,5 кв.м та кімнатою № 4 площею 17, 4 кв.м., що також підтверджується технічним паспортом, виданим КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Між сторонами, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Згідно з вимогами ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до статті 364 ЦК України право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Оскільки, сторонами не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в позасудовому порядку, тому з метою захисту прав позивачів позов слід задовольнити.

Таким чином, необхідно припинити право спільної часткової власності та виділити в натурі належну ОСОБА_1, на праві приватної власності 38/100 часток від загальної спільної часткової власності на комунальну квартиру АДРЕСА_1 в м Харкові, що складається з житлової кімнати № 5 площею 17,4 кв.м, яка є ізольованою, має окремий вхід, місця загального користування залишити у спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 317, 319, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 61, 88, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_1 на праві приватної власності 38/100 часток від загальної спільної часткової власності на комунальну квартиру АДРЕСА_2, що складається з житлової кімнати № 5 площею 17, кв. м.

Місця загального користування залишити у спільному користуванні всіх співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Припинити право спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Московського районного ОСОБА_4

суду м. Харкова