Справа № 676/2399/15-ц
Номер провадження 2/676/1241/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2015 року м. Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі :

головуючого судді Лисюка А.І.,

з участю секретаря Сопрун С.В.,

представника позивачів ОСОБА_1,

представника відділу Держземагенства в Камянець-Подільському районі Хмельницької області ОСОБА_2,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Колибаївської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області, ОСОБА_5, відділу Держземагенства в Камянець-Подільському районі Хмельницької області про визнання недійсним рішення сесії сільської ради, визнання недійсною реєстрацію права власності на земельну ділянку, суд,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися з позовом до Колибаївської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області, ОСОБА_5, відділу Держземагенства в Камянець-Подільському районі Хмельницької області про визнання недійсним рішення сесії сільської ради, визнання недійсною реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Вказують, що вони з відповідачкою ОСОБА_5 являються співвласниками житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, що розташований по вул. Лесі Українки, 12 с.Смотрич Камянець-Подільського району, де частки кожного є рівними ,тобто становлять по 1/3 .

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.12.2010 року на кожного з них підтверджено право власності на вище зазначене нерухоме майно. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд за адресою розташування будинковолодіння - вул.Лесі Українки,12 с.Смотрич. Не зважаючи на те, що вони всі троє є співвласниками будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, ОСОБА_5 приватизувала лише на своє імя вище зазначену земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі від 14.05.2013 року, яка була виготовлена на підставі рішення №3.7 23 -ої сесії Колибаївської сільської ради шостого скликання від 13.12. 2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Відповідно, на імя відповідачки видане Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 03.03. 2014 року. Присвоєно кадастровий номер ділянці згідно ОСОБА_6 з Державного кадастрового реєстру- реєстру -:03:001:0980.

Як вказують позивачі, рішенням сільської ради та реєстрація на підставі вище зазначених документів права власності лише за ОСОБА_5 всієї земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними господарськими будівлями по вул. Лесі Українки, 12 с.Смотрич є недійсними з наступних підстав: вбачаються порушення прав, як власників будинку, користувачів земельної ділянки, зокрема: вони є співвласниками житлового будинку з надвірними господарськими' будівлями та спорудами, що розташований по вул.Лесі Українки, 12 с.Смотрич на земельній дліняці площею 0,25 га для будівництва а обслуговування житлового будинку,надвірних господарських будівель та споруд. Частки кожного співвласника є рівними, тобто - 1/3 відповідно при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди,як це передбачено ч. 4 ст. 120 ЗК України. Крім того, об'єктом права власності , якщо інше не передбачено договором чи законом є не лише житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, а й земельна ділянка з наземними ,підземними комунікаціями ,багаторічними насадженнями. Тобто вони є співвласниками всієї садиби, як об'єкта права власності ,як це передбачено ст. 381 ЦК України, де зазначено, що садиба є об'єктом права власності. Садибою є земельна ділянка разом із розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Передавши у власність ОСОБА_5 всю земельну ділянку на якій розташований будинок, вони фактично позбавлені права повноцінно обслуговувати, користуватися та розпоряджатися належним їм на праві власності житловим будинком та земельними ділянками.

Позивачі просять визнати недійсним рішення № 3.7 23 -ої сесії шостого скликання Колибаївської сільської ради від 13.12.2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_5

в селі Смотрич, вул.Лесі Українки, 12 з передачею у власність ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд/ присадибна ділянка/ в с.Смотрич по вул.Лесі Українки, 12, площею - 0,25 га кадастровий номер :03:001:0980.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно від 03.03. 2014 року.

Позов в частині визнання недійсною та скасування державної реєстрації на імя ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилового будинку, господарських будівель та споруд за місцем розташування: Хмельницька область, Камянець- Подільський район, село Смотрич, вул. Лесі Українки ,12, яка проведена 26.11. 2013 р. за кадастровим номером :03:001:0980 в Державному земельному кадастрі просили залишити без розгляду.

Позивачі та їх представник ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримали. Просили визнати недійсним рішення № 3.7 23 -ої сесії шостого скликання Колибаївської сільської ради від 13.12.2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_5 в селі Смотрич, вул.Лесі Українки, 12 з передачею у власність ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд/ присадибна ділянка/ в с.Смотрич по вул.Лесі Українки, 12, площею - 0,25 га кадастровий номер :03:001:0980. Визнати недійсним Свідоцтво про право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно від 03.03. 2014 року.

Позов в частині визнання недійсною та скасування державної реєстрації на імя ОСОБА_7 земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилового будинку, господарських будівель та споруд за місцем розташування: Хмельницька область, Камянець- Подільський район, село Смотрич, вул. Лесі Українки ,12, яка проведена 26.11. 2013 р. за кадастровим номером :03:001:0980 в Державному земельному кадастрі просили залишити без розгляду.

ОСОБА_6 голови Колибаївської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області подала заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності. Позов визнає.

Відповідачка ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнала. Згідна на скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.03.2014 року та визнання недійсним и рішення № 3.7 23 -ої сесії шостого скликання Колибаївської сільської ради від 13.12.2013 року.

Представник відділу Держземагенства в Камянець-Подільському районі Хмельницької області ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала.

Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, заслухавши позивачів, їх представника, заяву в.о.сільського голови Колибаївської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області про визнання позову, відповідачку ОСОБА_5, представника відділу Держземагенства в Камянець-Подільському районі Хмельницької області ОСОБА_2, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки оснований на законі, доведений в суді, повністю визнаний всіма відповідачами.

Судом встановлено, що позивачі та відповідачка ОСОБА_5 являються співвласниками житлового будинку з надвірними господарськими будівлями, що розташований по вул.Лесі Українки, 12 с.Смотрич Камянець-Подільського району, де частки кожного є рівними, тобто становлять по 1/3 .

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.12.2010 року на кожного з них підтверджено право власності на вище зазначене нерухоме майно. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд за адресою розташування будинковолодіння - вул.Лесі Українки,12 с.Смотрич Камянець-Подільського району. Не зважаючи на те, що вони всі троє є співвласниками будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, ОСОБА_5 приватизувала лише на своє імя вище зазначену земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі від 14.05.2013 року, яка була виготовлена на підставі рішення №3.7 23 -ої сесії Колибаївської сільської ради шостого скликання від 13.12. 2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки. Відповідно, на імя відповідачки видане Свідоцтво про право власності на земельну ділянку від 03.03. 2014 року. Присвоєно кадастровий номер ділянці згідно ОСОБА_6 з Державного кадастрового реєстру- реєстру -:03:001:0980, яке сама відповідачка ОСОБА_5 згідна скасувати.

Як встановлено судом, рішення сільської ради та реєстрація на підставі вище зазначених документів права власності за ОСОБА_5 всієї земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку з надвірними господарськими будівлями по вул. Лесі Українки, 12 с.Смотрич Камянець-Подільського району є недійсними з наступних підстав: вбачаються порушення прав, як власників будинку, користувачів земельної ділянки, зокрема: вони є співвласниками житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул.Лесі Українки, 12 с.Смотрич Камянець-Подільського району на земельній дліняці площею 0,25 га для будівництва а обслуговування житлового будинку,надвірних господарських будівель та споруд. Частки кожного співвласника є рівними, тобто - 1/3 відповідно при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди,як це передбачено ч. 4 ст. 120 ЗК України. Крім того, об'єктом права власності , якщо інше не передбачено договором чи законом є не лише житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, а й земельна ділянка з наземними ,підземними комунікаціями ,багаторічними насадженнями. Тобто вони є співвласниками всієї садиби, як об'єкта права власності ,як це передбачено ст. 381 ЦК України, де зазначено, що садиба є об'єктом права власності. Садибою є земельна ділянка разом із розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Передавши у власність ОСОБА_5 всю земельну ділянку на якій розташований будинок, вони фактично позбавлені права повноцінно обслуговувати, користуватися та розпоряджатися належним їм на праві власності житловим будинком та земельною ділянкою.

Враховуючи вищенаведене та визнання відповідачами позову, він підлягає повному задоволенню.

Отже, слід визнати недійсним рішення № 3.7 23 -ої сесії шостого скликання Колибаївської сільської ради від 13.12.2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_5 в селі Смотрич, вул.Лесі Українки, 12 Камянець-Подільського району Хмельницької області з передачею у власність ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд/ присадибна ділянка/ в с.Смотрич по вул.Лесі Українки, 12, Камянець-Подільського району Хмельницької області, площею - 0,25 га кадастровий номер :03:001:0980.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно від 03.03. 2014 року.

На підставі ч. 4 ст. 120,п.п. г п. З ст. 152 ЗК України, ст.381 ЦК України,

керуючись ст.ст.3,10,15,30,208 -210, 212 -215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати недійсним рішення № 3.7 23 -ої сесії шостого скликання Колибаївської сільської ради від 13.12.2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_5 в селі Смотрич, вул.Лесі Українки, 12 Камянець-Подільського району Хмельницької області з передачею у власність ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд/ присадибна ділянка/ в с.Смотрич по вул.Лесі Українки, 12, Камянець-Подільського району Хмельницької області, площею - 0,25 га кадастровий номер :03:001:0980.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно від 03.03. 2014 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а якщо особи не були присутні під час проголошення рішення, то протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Камянець-Подільського

міськрайонного суду: ОСОБА_8