Справа № 526/1775/14-ц
Провадження № 2/526/6/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2015 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

за участю представника позивача - адвоката Коваленка І.І.

та представника відповідача - адвоката Ямпольського В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадячі в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Гадяцької міської ради, треті особи: відділ Держземагенства у Гадяцькому районі Полтавської області, Полтавська регіональна філія ДП «Центр ДЗК» про визнання права власності на 1/2 частину домоволодіння, розподіл будинковолодіння, скасування Державного акту про право власності на земельну ділянку, виділення в користування та визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи, що на викладення повного рішення суду, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214 - 215, 218, 220 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити частково.

Провести розподіл будинковолодіння між сторонами по варіанту №1 відповідно до висновку комплексної судової будівельно-технічної та земельно - технічної експертизи № 15/16/17/18 від 27.04.2015 року .

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_3 на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 , (зафарбовану у синій колір в додатках № 2, 3 до висновку ) .

По житловому будинку - основна частина житлового будинку літ. „ А-1 :

- коридор «1-1» площею 4,0 м2

· санвузол « 1-2» площею 5,8 м2

- коридор « 1-3» площею 5,2 м2

- кімнату житлову « 1-4» площею 7,1 м2

- кімнату житлову « 1-8» площею 9,3 м2

- кухня «1-9» площею 5,6 м2

В основній частині житлового будинку літ. «А-1» виділяється площа 37,0 м2 на суму 19284 грн.

Прибудова літ. « а» ( тамбур І) площею 2,9 м2 на суму 983 грн.

По іншим будівлям і спорудам:

- сарай у складі літ. «Б» - 5502 грн.;

- вбиральня літ. « В» - 1141 грн.;

- огорожа №1 ( деревяна з прозорами по металевих стовпах ) - 133 грн.

- огорожа №2 ( деревяна суцільна по металевих стовпах ) - 1073 грн.

- огорожа №3 ( металева сітка по металевих стовпах ) - 482 грн.

- хвіртка № 4 ( металева по металевим стовпах) у спільному користуванні співвласників - 139 грн.

- ворота №5 ( металеві по металевих стовпах) у спільному користуванні співвласників - 312 грн.

На суму 8 782 грн.

Всього ОСОБА_3 на ? частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди на суму 29 049 грн., що на 4949 грн. менше , ніж повинно бути.

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_4 на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_2 , (зафарбовану у жовтий колір в додатках № 2, 3 до висновку ).

По житловому будинку - основна частина житлового будинку літ. „ А-1:

· кімната житлова « 1-5» площею 8,2 м2

- кімната житлова « 1-6» площею 8,1 м2

- кімната житлова « 1-7» площею 24,5 м2

В основній частині житлового будинку літ. «А-1» виділяється площа 40,8 м2 на суму 21264 грн.

По іншим будівлям і спорудам:

- гараж у складі літ. «Б» - 12 201 грн.;

- вхідний погріб у складі літ. « Б» - 3524 грн.;

- огорожа №1 ( деревяна з прозорами по металевих стовпах ) - 259 грн.

- огорожа №2 ( деревяна суцільна по металевих стовпах ) - 1031 грн.

- огорожа №3 ( металева сітка по металевих стовпах ) - 217 грн.

- хвіртка № 4 ( металева по металевим стовпах) у спільному користуванні співвласників - 139 грн.

- ворота №5 ( металеві по металевих стовпах) у спільному користуванні співвласників - 312 грн.

На суму 17 683 грн.

Всього ОСОБА_4 на ? частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди на суму 38 947 грн., що на 4 949 грн. більше , ніж повинно бути.

По даному розподілу будинковолодіння ідеальні частки співвласників становлять у ОСОБА_3 - 43/100, у ОСОБА_5 - 57/100.

Зобовязати ОСОБА_3 здійснити слідуючі переобладнання:

1)
в стінах і перегородках між кімнатами «1-8» і «1-9»; «1-3» і «1-7» замурувати дверні отвори.

2) між приміщеннями «1-1» і « 1-9» демонтувати перегородку і змістити її на 60 см., збільшивши площу кухні на 1,4 м2, площа кухні складатиме 7 м2. В перегородці влаштувати двері.

3) в коридорі «1-1» змістити вхідні двері з урахуванням зведення перегородки.

4) між приміщеннями «1-3» і «1-8» демонтувати перегородку і влаштувати житлову кімнату площею 21,6 м2.

5) між приміщеннями «1-4» і « 1-3» розширити дверний проріз, підсиливши проріз балкою.

6) обладнати квартиру №1 самостійними системами опалення, газопостачання, водопостачання, електропостачання та каналізацією.

7)

Зобовязати ОСОБА_4 здійснити слідуючі переобладнання:

1)
між приміщеннями «1-5» і « 1-6» демонтувати перегородку і влаштувати житлову кімнату площею 16,3 м2.

2) в приміщенні «1-7» площею 24,5 м2 звести дві перегородки, переобладнавши житлову кімнату в кухню площею 9,7 м2; суміщений санвузол із ванною площею 8,4 м2 та передпокій 6,4 м2 , влаштувати в зовнішній стіні вхідні двері.

3) обладнати квартиру №2 самостійними системами опалення, газопостачання, водопостачання, електропостачання та каналізацією.

4)

Зовнішні мережі газопостачання , водопостачання, електропостачання знаходяться в спільному користуванні співвласників.

Усі переустаткування житлового будинку необхідно робити відповідно до вимог ДБН А. З. 1- 5-2009 « Організація будівельного виробництва» і « Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт».

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями ДАБК, на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу виконкому місцевої ради народних депутатів, газового господарства і пожежної інспекції.

Інженерні системи опалення, водопостачання, каналізації, газопостачання та електропостачання кожної виділеної частки будівлі розробляються з ініціативи власників відповідними спеціалізованими установами та узгоджуються в органах місцевого самоврядування в установленому порядку. Вартість переобладнання визначається кошторисом на інженерні системи окремих квартир.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 4949 грн. компенсації вартості виділених будівель та споруд.

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_3 на земельні ділянки площею 75,4 м2 та 184,2 м2 в додатку №3 до висновку експертизи зафарбовані синім кольором.

Розміри меж земельної ділянки площею 75,4 м2 в точках В-Г-Н-Л-Ї-К-В.

Розміри меж земельної ділянки площею 184,2 м2 в точках Д-Е-Є-Ж-М-З-І-С-Р-П-О-Д.

Земельна ділянка співвласника квартири №1 ОСОБА_3 площею 299,5 м2 складається із чотирьох ділянок: площі 75,4 м2 та 184,2 м2 в особистому користуванні та площі 1,1 м2 та 38,8 м2 у спільному користуванні із співвласником квартири №2 ОСОБА_5.

Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки площею 138,2 м2 та 121,4 м2 в додатку №3 до висновку експертизи зафарбовані жовтим кольором.

Розміри меж земельної ділянки площею 138,2 м2 в точках Г-Д-О-С-І- Ї-Л-Н-Г.

Розміри меж земельної ділянки площею 121,4 м2 в точках А-Б-З-М-Ж-А.

Земельна ділянка співвласника квартири №2 ОСОБА_4 площею 299,5 м2 складається із чотирьох ділянок: площі 138,2 м2 та 121,4 м2 в особистому користуванні та площі 1,1 м2 та 38,8 м2 у спільному користуванні із співвласником квартири №1 ОСОБА_3.

Земельна ділянка, яка виділяється у спільне користування всіх співвласників площею 2,2 м2 знаходиться в точках С-О-П-Р.

Земельна ділянка, яка виділяється у спільне користування всіх співвласників площею 77,6 м2 знаходиться в точках Б-В-К-Ї-І-З-Б.

Межі порядку користування земельної ділянки по АДРЕСА_1 вказані в додатку №3 до висновку експертизи зафарбовані червоним кольором.

Скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,0599 га призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд , розташовану по АДРЕСА_1, серія ПЛ № 044867 виданий на імя ОСОБА_4 у звязку з визнанням права власності на частину даної земельної ділянки за ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 понесені нею судові витрати, а саме за сплачений нею судовий збір в розмірі 664,14 грн., за проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно - технічної експертизи - 3 954,56 грн..

В іншій частині позовні вимоги ОСОБА_3 залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення , а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: О. А. Заколодяжна