Справа №461/7797/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

26 листопада 2015 року Галицький районний суд м.Львова

у складі: головуючого судді Волоско І.Р.,

секретар Підлужний Р.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Галицька районна адміністрація Львівської міської ради про усунення перешкод у користуванні майном ,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом, в якому просить зобов'язати відповідача не чинити перешкоди в користуванні приміщенням площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, яке знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1; зобов'язати відповідача привести вхід у приміщення площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, яке знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 до попереднього стану.

Позов обґрунтовує тим, що він є співласником квартири АДРЕСА_1 у м Львові, яка знаходиться на першому поверсі даного будинку. Поруч з його квартирою знаходиться квартира АДРЕСА_2 y якій проживає відповідач ОСОБА_2 Крім цього, на першому поверсі знаходиться приміщення пл. 22 кв.м з якого є вхід до туалетів загального користування. Дане приміщення перебуває у загальному користуванні та належить на праві спільної сумісної власності всі особам, що проживають у будинку АДРЕСА_1. Однак на початку квітня 2015 року відповідач вкотре почав чинити перешкоди в користування приміщенням загального користування площею 22 кв.м і туалетами шляхом замурування входів з нього. Просить зобов'язати відповідачів надати доступ до приміщення загального користування.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просять позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, наслідки неявки. Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін.

Представник третьої особи Галицької районної адміністрації ЛМР позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Заслухавши думку сторін, пояснення свідків, дослідивши надані докази в їх сукупності та давши їм оцінку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; докази є належними та допустимими /ст.ст. 57-59 ЦПК України/.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 05.07.2013 року, ОСОБА_1 є співласником квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться на першому поверсі даного будинку /а.с.9/.

В кінці 2014 року відповідач самовільно замурував входи в приміщення загального користування площею 22 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1, чим обмежив користування цим приміщенням, а також туалетами загального користування, вхід до яких знаходиться в цьому приміщенні.

Згідно листа Галицької районної адміністрації № 31-124 від 19.01.2015 року, при комісійному обстеженні 15.01.2015 року за участю представників районної адміністрації, ЛКП «Старий Львів» та мешканців будинку АДРЕСА_1 встановлено, що вхід до туалетів загального користування 1-ого поверху відновлено. Приміщення туалетів не приєднано до квартири АДРЕСА_2. Мешканцям будинку роз'яснено процедуру приєднання площ загального користування будинку до квартири.

Проте, на з початку квітня 2015 року ОСОБА_2 повторно чинить перешкоди в користуванні приміщенням площею 22 кв.м. і туалетами, шляхом замурування входів з нього.

Відповідно до листа Галицької районної адміністрації від 08.5.2015 року, в єдиному реєстрі Держархбудінспекції України зареєстровано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації ЛB 44 « Реконструкція квартири АДРЕСА_2 під заклад громадського харчування»

24.10.2014 року реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції видано свідоцтво про право власності та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна: квартира (заклад громадського харчування) за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 48,1 кв м.

Таким чином відповідач незаконним способом приєднав до своєї квартири місця загального користування, що знаходяться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 і незаконно чинить перешкоди позивачеві, як співвласнику місць загального користування, що знаходяться у вказаному будинку.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 2 ст. 382 ЦК України передбачено режим спільної сумісної власності власників квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку на приміщення загального користування.

Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Крім того, рішення Конституційного Суду України № 4-рп/2004 від 02 березня 2004 року, закріплює імперативне правило про те, що всі власники квартир багатоквартирного будинку є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Ніхто із власників квартир не має пріоритетного права користуватись та розпоряджатись цими приміщеннями.

Таким чином, не маючи згоди всіх співвласників квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1, жодних правовстановлюючих документів, відповідачі самовільно зайняли приміщення площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, тим самим порушивши норми чинного законодавства, що регулює питання володіння та користування майном, та права позивача, який має аналогічні права на користування цим приміщенням.

Свідки ОСОБА_3ОСОБА_4 у судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_2 чинить перешкоди у користування приміщенням загального користування, зокрема неодноразово замуровувала вхід у вказане приміщення, яке в свою чергу веде до туалетів загального користування.

Оцінюючи покази даних свідків, суд надає їм віри оскільки вони знаходяться у об?єктивному взаємозв?язку з іншими матеріалами справи, нічим не спростовані, доповнюються та уточнюються іншими доказами.

Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності.

Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_5 знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Враховуючи наведене, суд вважає, що відповідачем по відношенню до позивача чиняться перешкоди у користуванні приміщенням площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, яке знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1, а відтак його порушене право користування та розпоряджання майном підлягає захисту шляхом зобов'язання відповідачів не чинити перешкод в користуванні та розпорядженні таким.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 58-60, 78, 84, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 369, 391 ЦК України, суд , -

в и р і ш и в :

позов задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_1 перешкоди в користуванні приміщенням на першому поверсі будинку АДРЕСА_1, площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування.

Зобов'язати ОСОБА_2 привести до попереднього стану вхід у приміщення яке знаходиться на першому поверсі будинку АДРЕСА_1, площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І.Р.Волоско.