Справа № 175/3040/15-ц
Провадження № 2/175/1174/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року смт. Ювілейне

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шабанова А.М.,

за участю секретаря Ратушної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Держгеокадастру Дніпропетровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції, про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Управління Держгеокадастру Дніпропетровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції, про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог, позивач посилається на те, що рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 26 жовтня 2010 року по цивільній справі № 2-1049/10 за позовом ОСОБА_4 до Дніпропетровської районної державної адміністрації, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів, приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання дій субєкта владних повноважень незаконними, визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку та договору дарування земельної ділянки, визнано дії Голови Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, що виразились у винесення розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 3807-р від 19 грудня 2007 року «Про надання дозволу на складання технічної документації по передачі земельної ділянки у власність для ведення садівництва» та у винесення розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 485-р від 01 лютого 2008 року «про передачу земельної ділянки у власність» - незаконними; скасовано розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 3807-р від 19 грудня 2007 року «Про надання дозволу на складання технічної документації по передачі земельної ділянки у власність для ведення садівництва»; скасовано розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 485-р від 01 лютого 2008 року «про передачу земельної ділянки у власність»; визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ЯЕ № 474890, що виданий ОСОБА_2 10 квітня 2008 року; визнано недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, від 29 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1167.

З 30 вересня 2011 року і по теперішній час землекористувачем земельної ділянки площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, а також членом відповідного садівницького товариства є син ОСОБА_4 ОСОБА_1. Під час збору документів необхідних для приватизації зазначеної земельної ділянки з'ясувалось, що не дивлячись на наявність рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 26 жовтня 2010 рогу по цивільній справі № 2-1049/10 реєстрація Державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ЯЕ № 474890, що виданий ОСОБА_2 10 квітня 2008 року не була скасована. З метою виконання рішення суду Позивач звернувся до Відділу Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області із заявою. Водночас Позивачу не надається дозвіл Головного Управління Держземагенства у Дніпропетровській області на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Таким чином, Позивач не має можливості реалізувати своє право на безоплатну приватизацію землі через невиконання рішення суду, в частині скасування запису про власність земельної ділянки за іншою особою, яка це право набула в незаконний та протиправний спосіб, що на теперішній час встановлено рішенням суду.

Позивач та його представник в судове засідання не зявились, відповідно до наданої на адресу суду заяви просили розглянути цивільну справу без участі представника позивача, та задовольнити позовні вимоги, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача Управління Держгеокадастру Дніпропетровського району Дніпропетровської області в судове засіданні не зявився, відповідно до наданої на адресу суду заяви, просив розглянути цивільну справу без участі представника відповідача, та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, відповідно до наданої на адресу суду заяви просила розглянути цивільну справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, відповідно до наданої на адресу суду заяви, просив розгляд цивільної справи проводити без його участі.

Представник третьої особи Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання теж не зявився, про дату час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 26 жовтня 2010 року по цивільній справі № 2-1049/10 за позовом ОСОБА_4 до Дніпропетровської районної державної адміністрації, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів, приватний нотаріус Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання дій субєкта владних повноважень незаконними, визнання недійсними державного акту на право власності на земельну ділянку та договору дарування земельної ділянки, визнано дії Голови Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, що виразились у винесення розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 3807-р від 19 грудня 2007 року «Про надання дозволу на складання технічної документації по передачі земельної ділянки у власність для ведення садівництва» та у винесення розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 485-р від 01 лютого 2008 року «про передачу земельної ділянки у власність» - незаконними; скасовано розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 3807-р від 19 грудня 2007 року «Про надання дозволу на складання технічної документації по передачі земельної ділянки у власність для ведення садівництва»; скасовано розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 485-р від 01 лютого 2008 року «про передачу земельної ділянки у власність»; визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ЯЕ № 474890, що виданий ОСОБА_2 10 квітня 2008 року; визнано недійсним Договір дарування земельної ділянки площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, від 29 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1167.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 з 30 вересня 2011 року і по теперішній час є землекористувачем земельної ділянки площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгороднянської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, а також членом відповідного садівницького товариства.

У відповідності до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р., № 1952-ІV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_6 ст. 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», систему органів державної реєстрації прав становить спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерство юстиції України, що забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, та його територіальні органи, які є органами державної реєстрації прав. Відповідно до п.п. 10 п. 4 Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого Указом Президента України від 06.04.2011 р., № 401/211, Державна реєстраційна служба України відповідно до покладених на неї завдань здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Як зазначено у позовній заяві, під час збору документів необхідних для приватизації зазначеної земельної ділянки з'ясувалось, що рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 26 жовтня 2010 року по цивільній справі № 2-1049/10 реєстрація Державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Подгороднянської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ЯЕ № 474890. що виданий ОСОБА_2 10 квітня 2008 року не була скасована.

З метою виконання рішення суду Позивач звернувся до Відділу Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області із заявою.

Відповіддю Відділу Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області від 28.03.2012 року № 2340, позивачу повідомлено, що виконати рішення суду в частині здійснення визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку не вбачається можливим, посилаючись на п. 4.18 наказу Держкомзему від 22.06.2009 № 325 Зареєстровано в Мін'юсті України від 6 серпня 2009 р. за № 735/16751 «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» та ч. 5 тимчасового порядку ведення державного реєстру земель зареєстрованого в Мінюсті Україні 25.07.2003 за № 641/7962

Як зазначено у позовній заяві, позивач не має доступу до Державного акту на право власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгороднянської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ЯЕ № 474890, що виданий ОСОБА_2 10 квітня 2008 року.

ОСОБА_6 довідки Відділу Держкомзему у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області від 03.07.2012 року № 4410 «Відділ Держкомзему у Дніпропетровському районі повідомляє, що земельна ділянка, яка передбачається до передачі у власність для ведення садівництва знаходиться за межами населеного пункту, в садівничому товаристві «Зелений вогник».

Також як вбачається з матеріалів справи, Державна адміністрація Дніпропетровського району у Дніпропетровській області 14 травня 2014 року, вилучила земельну ділянку загальною площею 0.06 га. яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1 із земель садівничого товариства «Зелений вогник» за межами населеного пункту на території Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, що підтверджується розпорядженням Державної адміністрації Дніпропетровського району у Дніпропетровській області № Р-228/0/291-14 від 14 травня 2014 року.

02 лютого 2015 року земельну ділянку площею 0,06 га вилучено із Державного акта на право постійного користування землею серія Б № 020011, який видано ВАТ «АТП 11203» для організації колективного саду та зареєстровано в Книзі записів державних актів на землю за № 328 від 14.06.1989 року, що підтверджується розпорядженням голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № Р-41 /0/291-15.

Як зазначає позивач, йому не надається дозвіл Головного Управління Держземагенства у Дніпропетровській області на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.

Так згідно відповіді Головного Управління Держземагенства у Дніпропетровській області від 15 травня 2015 року № 31-4-0.11-9346/2-15 «В результаті вивчення документів, які подано до Головного управління встановлено, що документи не свідчать про виконання рішення суду - Рішенням іменем України від 26 жовтня 201 року Справа № 2-1049/10 та Ухвали від 22 грудня 2014 року Справа № 2-175/5056/14 провадження № 2/175/193/14 та відношення земельної ділянки до земель сільськогосподарського призначення державної власності певного виду угідь, розпорядником яких є Головне управління Держземагенства у Дніпропетровській області відповідно до ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України.

ОСОБА_6 з ч. 5 ст. 116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом».

ОСОБА_6 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015 від 07.04.2015 року земельна ділянка розташована на території с/т «Зелений вогник» діл № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області (площа 0.0577 га). кадастровий номер :01:164:0070 зареєстрована за ОСОБА_2 (Відповідач 2) на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації № 485-р від 01 лютого 2008 року.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги що розпорядження органів державної влади та місцевого самоврядування на підставі яких було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгороднянської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ЯЕ № 474890. що виданий ОСОБА_2 10 квітня 2008 року, були визнання судом незаконними та скасовані, а сам вказаний Державний акт - визнаний недійсним, суд вважає позовні вимоги щодо скасування реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. У° 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області за ОСОБА_2 ІПН: НОМЕР_1 в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі прав на нерухоме майно обґрунтовані та є таким що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 386 ЦК України, ч. 5 ст. 116 ЗК України, ст.ст. 57-60, 77, 88, 197, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні ОСОБА_1 до Управління Держгеокадастру Дніпропетровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського районного управління юстиції, про скасування реєстрації права власності на нерухоме майно задовольнити.

Скасувати запис про реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 474890, що виданий 10 квітня 2008 року, за ОСОБА_2, ІПН: НОМЕР_1 в Державному земельному кадастрі, та внести відповідні зміни та записи в Державному земельному кадастрі.

Внести запис про скасування реєстрації речового права на нерухоме майно, а саме: приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0577 га, що розташована в садовому товаристві «Зелений вогник» діл. № 4 Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 474890, що виданий 10 квітня 2008 року, за ОСОБА_2, ІПН: НОМЕР_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Це рішення є підставою для скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку за за ОСОБА_2, ІПН: НОМЕР_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: А.М. Шабанов