Справа № 288/676/15-ц
Провадження № 2-о/288/46/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судового засідання Когут Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересова особа - Відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі Заявник) звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що між ним та ОСОБА_2 на підставі договору дарування укладеного 05 березня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 739, Заявник являється власником земельної ділянки площею 0.56 га, з яких 0.25 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 0.31 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Голуб'ятин по вулиці Леніна 25, Попільнянського району Житомирської області.

Після набуття права власності на земельну ділянку, Заявник у відповідності до статті 125 Земельного Кодексу України ( в редакції чинній на час укладення договору купівлі продажу) не виготовив державний акт на право власності на земельну ділянку та не провів державну реєстрацію земельної ділянки.

На даний час провівши обміри земельної ділянки з'ясувалося, що насправді розмір її менший ніж той, що зазначений в договорі дарування, і складає 0.44 га.

Заявник зазначає, що зазначена невідповідність розміру площі в договорі дарування та фактичного розміру може стати перешкодою для вільного володіння та розпорядження земельною ділянкою.

Звернувшись до відділу Держземагенства у Попільнянському районі з метою виправлення виявленої помилки Заявник отримав усне роз'яснення, що відповідно до Закону це зробити неможливо, державні акти на право власності на земельні ділянки на даний час не виготовляються та не видаються, виправлення в них не допускаються, крім нього йому рекомендовано вернутися до суду з метою захисту його прав.

Для вільного володіння та користування земельною ділянкою необхідно встановити факт, що земельна ділянка, що розташована в с. Голуб'ятин по вулиці Леніна 25, насправді має площу 0,44 га, а не 0.56 га, як зазначено в договорі дарування.

Заявник просить, встановити факт того, що земельна ділянка, яка розташована в с. Голуб'ятин по вулиці Леніна 25, Попільнянського району Житомирської області має площу 0.44 га, з яких 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0.19 га для ведення особистого селянського господарства, а не 0.56 га, як зазначено в договорі дарування, укладеного 05 березня 2004 року .

Заявник в судове засідання не зявився, в заяві просив розгляд справи проводити без його участі.

Представник заінтересованої особи відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 05 березня 2004 року посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, ОСОБА_2 подарував, а обдарований ОСОБА_1, прийняв у дар, житловий будинок, господарчі будівлі та земельну ділянку, що знаходиться в с. Голуб'ятині по вулиці Леніна 25, Попільнянського району Житомирської області. Житловий будинок дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 41.9 кв. м., в тому числі житловою площею 23.5 кв. м.. До будинку належать господарчі будівлі: сарай, на плані під літерою Б, гараж, на плані під літерою В. Земельна ділянка площею 0.5600 гектара, яка передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0.25 га та ведення особистого підсобного господарства 0.31 га. Житловий будинок та господарчі будівлі належали дарителю на підставі договору дарування , посвідченого виконкомом Голуб'ятинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області 12 лютого 1993 року реєстраційний № 11, а земельна ділянка належала дарителю згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ЖТ № 04-04-006448, виданого Голуб'ятинською сільською радою Попільнянського району Житомирської області 10 квітня 2001 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №198.

Інвентаризаційна оцінка нерухомого майна становить 10 444 (десять тисяч чотириста сорок чотири) гривні, згідно відомостей, викладених у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого БТІ 17 лютого 2004 року реєстр № 4765636, нормативна оцінка ділянки становить 7361 (сім тисяч триста шістдесят одна) гривня на підставі довідки від 2004 року № 48 виданої Попільнянським відділом земельних ресурсів.

ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20 травня 2015 року №НВ015, відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області зареєстрував земельну ділянку площею 0.1900 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: вулиця Леніна, с. Голуб'ятин, Попільнянського району Житомирської області, кадастровий номер :02:008:0046.

Як вбачається з ОСОБА_4 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20 травня 2015 року № НВ 015, відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області зареєстрував земельну ділянку площею 0.2500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Леніна 25, с. Голуб'ятин, Попільнянського району Житомирської області, кадастровий номер :02:008:0045.

ОСОБА_4 з пунктом 5 частиною другою статті 234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

ОСОБА_4 частини другої статті 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для встановлення факту, що вищевказана земельна ділянка, має площу 0.44 га , а не 0.56 га як зазначено в договорі дарування від 05 березня 2004 року.

Керуючись статтями 3, 10, 57, 60, 212 - 215, 234, 235, 256- 259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт того, що земельна ділянка, яка розташована в с. Голуб'ятин по вулиці Леніна 25, Попільнянського району Житомирської області має площу 0.44 га, з яких 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0.19 га для ведення особистого селянського господарства, а не 0.56 га як зазначено в договорі Дарування, укладеного 05 березня 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №739.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_5