Справа № 523/4804/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"08" червня 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що він придбав у відповідача АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено Товарною біржею «Центральна Одеська біржа нерухомості», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час він має намір розпорядитися належним йому нерухомим майном але оскільки договір не посвідчений нотаріально, укласти будь які угоди щодо майна неможливо, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомляв, заява про розгляд справи за його відсутності не надходила.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечував позивач.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що АДРЕСА_1 належала продавцеві ОСОБА_2, на підставі договору дарування від 10.06.1993 року, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 07.07.1993р. Відповідач ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбав зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 185 від 04 серпня 1995 року в простій письмовій формі, який посвідчений Товарною біржею «Центральна Одеська біржа нерухомості» 04.08.1995р., та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 30.09.2003 року.

Продавець і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позов ОСОБА_1 обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 185, однокімнатної квартири АДРЕСА_1, від 04 серпня 1995 року, посвідчений Товарною біржею «Центральна Одеська біржа нерухомості», укладений між ОСОБА_2, як продавцем з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем ОСОБА_1 з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 04 серпня 1995 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: