Справа №592/537/15-ц
Провадження №2/592/661/15
05.06.2015 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., секретар судового засідання Коноплянченко А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми в порядку глави 8 ЦПК України цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції, Управління Держземагенства у Сумському районі Сумської області про визнання земельної ділянки окремим обєктом нерухомого майна, -
Позивач звернувся до суду з позовом та свої вимоги, мотивує тим, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 24.02.2014 р. по справі №592/2367/13-ц було частково задоволено вимоги за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем та встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Борців Революції, 27.
Після отримання витягу з державного земельного кадастру на земельну ділянку та рішення Сумської міської ради про затвердження вищезгаданої технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та надання у власність цієї земельної ділянки звернулись до Державної реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції, проте було відмовлено у подальшій державній реєстрації даної земельної ділянки, оскільки її не визнано окремим об'єктом нерухомого майна.
Тому позивач просить суд припинити право спільної часткової власності між співласниками на земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Б. Революції, 27, визначивши частку ОСОБА_1 окремим об'єктом нерухомого майна.
Відповідач, який повідомлявся про час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не з'явився по невідомій суду причині.
Третя особа - Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції надала суду заяву про розгляд справи без участі представника.
Третя особа - Управління Держземагенства у Сумському районі Сумської області надало відзив, згідно якого прссять розглядти справу без їх представника.
Судом встановлено, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 24.02.2014 р. по справі №592/2367/13-ц було частково задоволено вимоги за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем та встановлення порядку користування земельною ділянки. Визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Борців Революції, 27, згідно з висновком додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 03.01.2014 р. Виділено ОСОБА_1 в користування земельну ділянку, площею 496 кв.м, з урахуванням площі під будівлями та спорудами за адресою: м. Суми, вул. Борців Революції, 27, згідно з висновком додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 03.01.2014 p., позначену в додатку №1 до експертизи жовтим кольором. Виділено ОСОБА_2 в користування земельну ділянку, площею 496 кв.м, з урахуванням площі під будівлями та спорудами за адресою: м. Суми, вул. Борців Революції, 27, згідно з висновком додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 03.01.2014 p., позначену в додатку №1 до експертизи зеленим кольором. Межа, яка розділяє земельні ділянки показана червоним кольором і проходить по точкам А, Б, В, Г, Д, Е. Відрізок межі ділянки А-Б проходить по лінії розділу житлового будинку; далі від лінії розподілу житлового будинку будівель проходить відрізок межі ділянки Б-В-Г-Д-Е по ломаній лінії до тильної сторони земельної ділянки, розділивши огорожу на частки, розміром 8,86 м та 7,26 м (5,1+2,16); далі від червоної лінії по вул. Борців Революції проходить відрізок межі ділянки 3-Л-Г-Д-Ж по ломаній лінії до сусідньої ділянки. Встановлено постійний та безоплатний сервітут на земельну ділянку, площею 3 кв.м, яка розташована за адресою: м. Суми, вул. Борців Революції, 27, і знаходиться у користуванні ОСОБА_2, надаючи право проходу по ній, яка позначена в додатку №1 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 03.01.2014 р. зеленим кольором з штриховкою червоного кольору. В іншій частині позову відмовлено за необґрунтованістю. Вирішено питання стосовно судових витрат (а.с. 16-17).
Вищезазначеним рішенням встановлено, що згідно договору дарування від 15.12.2000 р. ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку за номером 27 з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в м. Суми по вул. Борців Революції. Відповідач ОСОБА_2 є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних та побутових будівель за адресою: м. Суми, вул. Борців Революції, 27 (а.с. 16-17).
Рішенням Сумської міської Ради від 24.09.201 р. № 3546-МР затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на надано у власність земельні ділянки громадянам: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, надані раніше в користування, згідно з додатком 1 (а.с. 5-

Таким чином, між сторонами виникли цивільні правовідносини, які регулюються Цивільним та Земельним кодексами України.

Згідно ч.2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За таких обставин, суд вважає необхідним припинити право спільної часткової власності між співласниками на земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Б. Революції, буд. 27, визначивши частку ОСОБА_1 окремим об'єктом нерухомого майна.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст. 158 Земельного Кодексу України, ст. ст. З, 15, 57-60, 64, 88, 109,209,212-215,218,226,228 ЦП К України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції, Управління Держземагенства у Сумському районі Сумської області про визнання земельної ділянки окремим обєктом нерухомого майна задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності між співласниками на земельну ділянку за адресою: м. Суми, вул. Б. Революції, буд. 27, визначивши частку ОСОБА_1 окремим об'єктом нерухомого майна.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутній у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя В.Б. Князєв