Номер провадження: 22-ц/785/3000/15
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Калараш А. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Калараш А.А.

суддів - Гончаренко В.М., Короткова В.Д.

з участю секретаря - Абалдової О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Громадської організації Обласний союз інвалідів локальних конфліктів , третя особа Дальницька сільська рада Овідіопольського району Одеської області про усунення перешкод в користуванні майном та визнання права власності, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на ухвалу Овідіопольського районного суду Одеської області від 27 вересня 2010 року, -

встановила:

У вересні 2010 року ОСОБА_2 звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з названим позовом.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 27.09.2010 року визнано мирову угоду укладену ОСОБА_2 та громадською організацією Обласний союз інвалідів локальних конфліктів , Дальницькою сільською радою Овідіопольського району Одеської області у відповідності до якої:

ОСОБА_2 сплатив Громадській організації „Обласний союз інвалідів локальних конфліктів грошові кошти в розмірі 90821,25 (девяносто тисяч вісімсот двадцять одна) грн. 25 коп., що складає 1/2 частину грошової вартості приміщень літнього будинку відпочинку, що розташовані за адресою: с. Грибівка, вул. Приморська, 17-а/1, що відповідає його ринковій вартості станом на день укладання вказаної мирової угоди.

Відповідач по справі, Громадська організація Обласний союз інвалідів локальних конфліктів - в особі голови правління ОСОБА_4, не заперечував проти задоволення позовних вимог. А саме визнання за ОСОБА_2М права власності на 1/2 частину будинку відпочинку сімейного типу, який в цілому складається з: під літ. А, а, а1 - будинок відпочинку загальною площею 89,6 кв.м., житловою площею - 43,8 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський р.йон, с.Грибівка. вул. Приморська, 17-а/1, і розташований на земельній діляни загальною площею 116 кв.м. та відмовляється від 1/2 частини будинку відпочинку сімейного типу, який в цілому складається з: під літ. А, а, а1 - будинок відпочинку загальною площею 89,6 кв. м. житловою площею - 43,8 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Грибівка, вул. Приморська, 17-а/1, і розташований на земельній ділянці загальною площею 116 кв.м. на користь позивача по справі ОСОБА_2

Дальницька сільська рада не заперечувала проти домовленостей досягнутих між Медведєвим ВЛ та Головою правління Громадська організація Обласний союз інвалідів локальних конфліктів.

Справу провадженням закрито.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм процесуального права, просить скасувати ухвалу та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

Колегія суддів заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, заперечень на них, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а ухвала суду першої інстанції скасуванню з наступних підстав.

Постановляючи ухвалу, суд першої інстанції виходив з того , що умови мирової угоди не суперечать закону ,не порушують права третіх осіб.

Проте з такими висновками суду першої інстанції погодитися не можна з наступного.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 205 ЦПК України ,суд своєю ухвалою закриває провадження у справі ,якщо набрали законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі у звязку з відмовою позивача від позову або укладенням мирової угоди сторін, ухвалені або постановлені з приводу спору між тими самими сторонами ,про той самий предмет і з тих самих підстав.

Виходячи з матеріалів справи вбачається , що 28 лютого 2010 року між ОСОБА_2 та відповідачем - ГО Обласний союз інвалідів локальних конфліктів був укладений інвестиційний договір на будівництво нерухомого майна, а саме будинку відпочинку сімейного типу, на земельній ділянці площею 116 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Грибівка, вул. Приморська, №17-а, за умовами якого він виступив Інвестором, а ГО Обласний союз інвалідів локальних конфліктів Підприємством.

Відповідно до п.1.2. Договору позивач мав сплатити 50% коштів на будівництво будинку відпочинку сімейного типу, з наступним отриманням у власність 1/2 частини збудованих приміщень. (а.с.13-14).

Відповідно до акту прийому - передачі частини обєкту від 28.05.2010 року з якого вбачається ,що жодна із сторін не має ніяких претензій, відносно виконаних робіт і суми інвестування. Після закінчення будівництва, проведено технічну інвентаризацію на отримання технічного паспорту на збудований будинок відпочинку сімейного типу, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Грибівка, вул. Приморська, №17-а/1, відповідно до технічного паспорту готовність будинку під літ.А, а, аі - будинок відпочинку, загальна площа 89,6 кв.м. , житлова площа 43,8 кв.м., складає 100%.(а.с.15).

Колегія суддів погоджується з доводами апеляційної скарги .

Суд першої інстанції визнавши мирову угоду не звернув уваги на те,що матеріали справи не містять докази відведення ГО Обласний союз інвалідів локальних конфліктів земельної ділянки для будівництва будинку відпочинку .

З наявного в матеріалах справи рішення Дальницької сільської ради 48 сесії 5 скликання № 2161-V від 12.10.2009 року вбачається , що ГО Обласний союз інвалідів локальних конфліктів погоджено місце розташування земельної ділянки площею 1,00 га із земель запасу Дальницької сільської ради для розміщення оздоровчо-реабілітаційного центру,що розташована в с.Грибівка на території Дальницької сільської ради,з подальшим наданням земельної ділянки в постійне користування.

У постійне користування ГО Обласний союз інвалідів локальних конфліктів земельну ділянку ,площею 0,2680 га. ,за адресою с.Гибівка,вул..Приморська 17-а , для розміщення оздоровчо-реабілітаційного центру , відповідно до рішення Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 15.08.2012 року № 514-VI, було передано лише у 2012 році.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах,що не заборонені законом,зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок ,будівля, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом ,якщо будуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети ,або без відповідного документа,який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту ,або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа ,яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна ,не набуває права власності на нього.

На час постановлення судом першої інстанції ухвали , доказів відведення у користування відповідачу земельної ділянки для розміщення оздоровчо-реабілітаційного центру , або для будівництва будинку відпочинку сімейного типу ,матеріали справи не містять.

Матеріали справи не містять докази отримання ГО Обласний союз інвалідів локальних конфліктів дозвільних документів на початок будівельних робіт, докази прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту- спірного будинку відпочинку .

Суд першої інстанції не звернув уваги на вищенаведене та помилково визнав за позивачем право власності на 1/2 частину будинку відпочинку сімейного типу.

Суд першої інстанції не звернув уваги на те, що інвестиційний договір на будівництво нерухомого майна від 28.02.2010 року був укладений позивачем в період шлюбу з ОСОБА_3, між якими триває спір щодо розподілу майна подружжя , права якої мировою угодою від 27.09.2010 року порушуються.

Таким чином у суду першої інстанції не було правових підстав для визнання мирової угоди .

За таких підстав, відповідно до п.4 ч.1 ст. 311 ЦПК України, апеляційна скарга ОСОБА_3 підлягає задоволенню, а ухвала суду першої інстанції скасуванню з направленням справи до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 підлягає стягненню судовий збір у розмірі 121 грн. 80 коп.,сплачений ОСОБА_3 при принесенні апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. п.4 ч.1 ст. 311, 315,319 ЦПК України, колегія суддів,

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Ухвалу Овідіопольського районного суду Одеської області від 27 вересня 2010 року скасувати .

Цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Громадської організації Обласний союз інвалідів локальних конфліктів , третя особа Дальницька сільська рада Овідіопольського району Одеської області про усунення перешкод в користуванні майном та визнання права власності направити до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 121 грн. 80 коп.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді апеляційного суду

Одеської області ОСОБА_5

ОСОБА_6

ОСОБА_7