Справа № 263/2388/15-ц
Провадження № 2/263/1112/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2015 року м. Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Артеменко Л.І,

при секретарі Петровському Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна із спільного часткового майна та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду із позовом до відповідачів про виділ в натурі частки нерухомого майна із спільного часткового майна (літ. А-1 за адресою: АДРЕСА_1), а саме коридор (літ. 3-1) площею 4,4 кв.м., жилу кімнату (літ. 3-2) площею 17,76 кв. м., туалет (літ. 3-3) площею 2,6 кв.м., з визнанням права власності на виділену в натурі частину майна, припинення права спільної часткової власності. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй належить 20/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу, яка становить 27 кв.м.(житлова площа 17,8 кв.м.), складається з коридору площею 4,4 кв.м., житлової кімнати площею 17,76 кв.м., туалету площею 2,6 кв.м.,частини сіней - 0,8 кв.м., частини коридору - 1,4 кв.м. Фактично у користуванні перебуває зазначена житлова кімната, туалет та коридор. Іншими співвласниками вказаного домоволодіння є відповідачі. Частка яка належить позивачу, є відокремленою, тому просить її виділити в натурі.

Позивач в судове засідання не прибула, надавши суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, наполягаючи при цьому на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3, у судове засідання не прибула, надала заяву, у якій просила розглядати справу у її відсутність, зазначивши, що позовні вимоги визнає, оскільки вже визначився порядок користування спірним будинком.

Відповідач ОСОБА_4 до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до вимог ЦПК України; заяв, клопотань про відкладення розгляду справи не надав, про причини неявки не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутність не надав.

Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

За ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно до положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, які можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Суд встановив, що за договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 19.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Бодягіною І.І., позивач ОСОБА_1 придбала у власність 20/100 частини будинку АДРЕСА_1 Донецької області, загальною площею 26,6 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м., право власності було зареєстровано в Маріупольському БТІ 22.11.2011 року, про що свідчить витяг №32142948 про державну реєстрацію прав, виданий Міським комунальним підприємством «Маріупольське БТІ» 22.11.2011 року.

Позивач зазначила, що фактично у її користуванні є коридор площею - 4,4 кв.м., житлова кімната площею 17,76 кв.м., туалет площею 2,6 кв.м., що згідно з технічним паспортом, виданим Міським комунальним підприємством «Маріупольське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа №46970, станом на 24.12.2014 року загальна плоскладає 20/100 частин, загальна площа становить 27 кв.м., житлова 17,8 кв.м.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

З технічного паспорту складеного 24.12.2014 року, на житловий будинок АДРЕСА_1, вбачається, що займані позивачем: житлова кімната - 17,76 кв.м., коридор - 4,4 кв.м., туалет - 2,6 кв.м., що загалом складає 24,76 кв.м., з яких 17,76 кв.м. житлова площа. Частка домоволодіння, яка перебуває у користуванні позивача є відокремленою, оскільки мається окремий вхід.

Таким чином, окремі входи мають до своїх часток і відповідачі, існують усі необхідні правові підстави для задоволення позовних вимог шляхом проведення виділення ОСОБА_1 у власність в натурі частини спільного майна - домоволодіння літ- А-1, розташованого по АДРЕСА_1, а саме коридору (літ. 3-1) площею 4,4 кв.м., жилої кімнати (літ. 3-2) площею 17,76 кв. м., туалету (літ. 3-3) площею 2,6 кв.м., оскільки виділ вказаного нерухомого майна у власність позивачу не суперечить правам та інтересам інших співвласників та відповідає належній позивачу 20/100 частці у спільній частковій власності на домоволодіння АДРЕСА_1

Таким чином, право спільної часткової власності ОСОБА_1, як співвласника, на домоволодіння АДРЕСА_1 підлягає припиненню.

На підставі ст. 319, ст. 356, ст. 358, ст. 361, ст. 364 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення в натурі частки нерухомого майна із спільного часткового майна та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі 20/100 частки домоволодіння літ А-1, розташованого по АДРЕСА_1, а саме коридор (літ. 3-1) площею 4,4 кв.м., жилу кімнату (літ. 3-2) площею 17,76 кв. м., туалет (літ. 3-3) площею 2,6 кв.м.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 20/100 частки домоволодіння літ А-1, розташованого по АДРЕСА_1, а саме коридор (літ. 3-1) площею 4,4 кв.м., жилу кімнату (літ. 3-2) площею 17,76 кв. м., туалет (літ. 3-3) площею 2,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, як співвласника, на домоволодіння АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.І. Артеменко