Справа № 509/1671/14-ц
28 травня 2015 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
при секретарі Шестопаловій О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом акціонерного товариства ОСОБА_1 та Кредит до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в інтересах якого діє його мати ОСОБА_5, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Орган Опіки та піклування Овідіопольської РДА про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом виселення, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив усунути перешкоди у здійсненні права користування будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Григорєва, ж/м «Чорноморка», буд. 22/16, що належить АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» на праві власності, шляхом виселення ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_2 ОСОБА_7 ОСОБА_5 ОСОБА_8 без надання іншого жилого приміщення, а також стягнути з відповідачів а користь позивача витрати по сплаті судового збору.
Позивач до суду не зявився, надав заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, причини неявки невідомі.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки невідомі.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.
По справі встановлені наступні фактичні обставини.
27 лютого 2007 року між Позивачем та ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № М-46/07-К, за яким останньому були надані кредитні ресурси на загальну суму 250 000 (двісті пятдесят тисяч) доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 14,0 % процентів річних строком до 20.02.2014 р.
Відповідно до п. 3.2. Кредитного договору Відповідач зобовязався повернути кредитні кошти Банку в строк до 20 лютого 2014 р. шляхом перерахування грошових коштів на позичковий рахунок з оплатою відсотків за користування кредитними ресурсами.
У звязку з неналежним виконанням зобовязань за Кредитним договором виникла заборгованість, у звязку з чим на виконання до Виконавчої служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області був переданий виконавчий напис № 301 від 28.02.2007 р.
За результатом прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна - предмета іпотеки, визнаних
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 набув предмет іпотеки у власність на підставі Свідоцтва, посвідченого 10.04.2014 р. приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_10 за реєстровим № 287 та видано ОСОБА_10 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 20338328 від 10.04.2014 р.
Позивачем на адресу Відповідачів 11.04.2014 р. було надіслано вимогу про добровільне виселення мешканців за № 1227. Протягом зазначеного в вимозі терміну, мешканці будинку у добровільному порядку житлові приміщення не звільнили.
Як вбачається з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
За приписами ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника, що закріплено п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Згідно з ч. 1. ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права (особистого немайнового або майнового) у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способом захисту цивільних прав та інтересів, крім іншого, може бути: припинення дії, яка порушує право або зобовязання вчинити певні дії, тощо.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування, розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд приходить до висновку, що у зв'язку із припиненням права власності ОСОБА_4 на житловий будинок та відсутністю у відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ії дитини - ОСОБА_6 договірних відносин з новим власником будинку - Банком, відповідачі втратили право користування цим будинком.
З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки реєстрація відповідачів у зазначеному будинку перешкоджає позивачу в повній мірі реалізовувати його права, як власника.
Керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 319, 321, 346, 391, 405 ЦК України, 109, 165 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 223, 224 ЦПК України, суд
Позов акціонерного товариства ОСОБА_1 та Кредит задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні права користування будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Григорєва, ж/м «Чорноморка», буд. 22/16, що належить АТ «Банк «ОСОБА_1 та Кредит» на праві власності, шляхом виселення ОСОБА_4, (ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 19.11.1996 р. ІНН НОМЕР_2, який мешкає в Одеській області, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16), ОСОБА_2, (ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серія КЕ 187897, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 21.03.1996 р., ІНН НОМЕР_3, яка мешкає Одеській області, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3 паспорт серія КЕ 456703 виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 04.11.1996 г., ІНН НОМЕР_4, який мешкає Одеській області, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт серія КМ 046141, виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області 12.09.2002 р., ІНН НОМЕР_5, яка мешкає Одеській області, Овідіопольський район, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, вул. Григорєва, 22/16), ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_5 з будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська обл., Овідіопольський район, с. Мізікевича, вул. Григорєва, ж/м «Чорноморка», буд. 22/16) без надання іншого жилого приміщення.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та кредит» витрати по сплаті судового збору у розмірі 48,72.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та кредит» витрати по сплаті судового збору у розмірі 48,72.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та кредит» витрати по сплаті судового збору у розмірі 48,72.
Стягнути з ОСОБА_5 на користь АТ «Банк «ОСОБА_1 та кредит» витрати по сплаті судового збору у розмірі 97,44.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Овідіопольського районного суду Одеської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.
Суддя В.К. Кочко