Справа № 676/7169/15-ц
Номер провадження 2/676/3076/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 грудня 2015 року м. Камянець-Подільський
Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді - Лисюка А.І.
з участю секретаря - Сопрун С.В.
Розглянув у судовому засіданні в залі суду в м.Камянець-Подільському справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Державної міграційної служби України в Хмельницькій області про припинення права власності на квартиру та усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації, суд,
Позивач, звернувшись до суду з цим позовом вказує, що 25.12.2014 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
За цим договором відповідач продав, а він купив квартиру АДРЕСА_2.
Відповідно п.8 Договору купівлі-продажу продавець зобовязаний знятися з реєстраційного обліку на протязі 10 календарних днів. Згідно ст.ст.662,663 продавець повинен передати, а покупець прийняти зазначену вище квартиру (ключі від неї, документи розрахункові книжки з оплати комунальних послуг) протягом 10-ти днів з моменту підписання квартири.
Щодо передачі ключів та документів, то відповідачем були виконані взяті на себе зобовязання за договором, однак він до цього часу не знявся з реєстраційного обліку.
Відповідно ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження майна.
У разі припинення права власності на житло особа втрачає право користуватись вказаним житлом.
Відповідно ст.391 ЦК України, власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм житлом.
Позивач просить припинити право власності на №24 вул.Проектна,10 м.Камянець-Подільський Хмельницької області за ОСОБА_2 та усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом зняття його з реєстраційного обліку.
Позивач подав заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності. Позов підтримує. Не заперечує проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення. Просить не стягувати з відповідача на його користь сплочений ним судовий збір.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи своєчасно повідомлявся судовими повістками, які не можливо було вручити, в звязку з відсутністю за місцем проживання, про що підтверджують акти, які знаходяться в матеріалах справи. Будь-якого клопотання про розгляд справи у його відсутності або про відкладення справи відповідач суду не надіслав. Причини неявки суду не повідомив.
Представник ОСОБА_3 міського відділу Управління Державної міграційної служби України в Хмельницькій області подав суду заяву в якій просить справу слухати у відсутності представника. При вирішенні позову покладається на думку суду.
Дослідивши матеріали справи, суд на підставі ст.224 ЦПК України, вважає можливим розглянути дану справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів та документів, з ухваленням заочного рішення.
Суд, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, заяву позивача, представника відповідача ОСОБА_3 міського відділу Управління Державної міграційної служби України в Хмельницькій області, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки оснований на законі, доведений в суді з ухваленням заочного рішення.
Судом встановлено, що 25.12.2014 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
За цим договором відповідач продав, а позивач купив квартиру АДРЕСА_2.
Відповідно п.8 Договору купівлі-продажу продавець зобовязаний знятися з реєстраційного обліку на протязі 10 календарних днів. Згідно ст.ст.662,663 продавець повинен передати, а покупець прийняти зазначену вище квартиру (ключі від неї, документи розрахункові книжки з оплати комунальних послуг) протягом 10-ти днів з моменту підписання квартири.
Щодо передачі ключів та документів, то відповідачем були виконані взяті на себе зобовязання за договором, однак він до цього часу не знявся з реєстраційного обліку.
Відповідно ст.346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження майна.
У разі припинення права власності на житло особа втрачає право користуватись вказаним житлом.
Відповідно ст.391 ЦК України, власник житла має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм житлом.
Факт реєстрації відповідача в квартирі позивача перешкоджає йому вільно користуватися, розпоряджатися, володіти належним йому на праві власності майном.
Відповідно ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушення.
Таким чином, позов підлягає повному задоволенню.
А тому слід припинити право власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 та усунути перешкоди в користуванні квартирою №24 вул.Проектна,10 м.Камянець-Подільський Хмельницької області, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
Оскільки позивач просить не стягувати з відповідача на його користь сплачені витрати по сплаті судового збору, тому відповідача слід звільнити від сплати на користь позивача судового збору в сумі 487 грн. 20 коп..
На підставі ст.ст. 346,386,391 ЦК України,
керуючись ст.ст. 3,10,15,30,107,208,209,224-226 ЦПК України, суд,-
Припинити право власності за ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 та усунути перешкоди в користуванні квартирою №24 вул.Проектна,10 м.Камянець-Подільський Хмельницької області, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
Звільнити ОСОБА_2 від сплати на користь ОСОБА_1 витрат по сплаті судового збору в сумі 487 (чотириста вісімдесят сім) грн. 20 коп..
На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Хмельницької області через Кам`янець-Подільський міськрайонний суд.
Відповідач має право в десятиденний термін з дня отримання копії рішення подати в Кам`янець-Подільський міськрайонний суд заяву про скасування заочного рішення в порядку ст.ст. 228-229 ЦПК України.
Суддя Камянець-Подільського
міськрайонного суду: ОСОБА_4