Справа №: 400/594/15-ц
Провадження № 2/400/226/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2015 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Жушмана О. М.

при секретарі - Комишовій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до Чечеліївської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду мотивуючи це тим, що він працював в колгоспі «Перше травня» Петрівського району, який в 1994 році був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство - «Перше травня».

В період роботи позивачеві на виплату в кредит КСП «Перше травня» виділило житловий будинок АДРЕСА_1, пізніше АДРЕСА_1 перейменували на АДРЕСА_1.

В подальшому КСП «Перше травня» було реформовано в ТОВ «Чечеліївське» без права наступництва і тому відшукати належні документи, щодо житлового будинку АДРЕСА_1 не вдалося.

Позивач більше десяти років відкрито, безперервно володів вище зазначеним будинком, а тому просить суд визнати право власності за ним на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями.

В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, але письмовими заявами прохали суд справу розглядати без їх участі, позов підтримали повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте письмовою заявою прохав суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач працював в колгоспі «Перше травня» Петрівського району, який в 1994 році був реорганізований в колективне сільськогосподарське підприємство - «Перше травня».

В період роботи - в 1994 році - позивачеві на виплату в кредит, КСП «Перше травня» виділило житловий будинок АДРЕСА_1. З 27 серпня 1997 року, згідно рішення Чечеліївської сільської ради, АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1 (а.с.13).

В подальшому КСП «Перше травня» було реформовано в ТОВ «Чечеліївське» без права наступництва і тому відшукати належні документи, щодо нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 не вдалося.

Із довідки архівного відділу Петрівської райдержадміністрації Кіровоградської області від 24.04.2015 року № 01-75/44 вбачається, що у протоколі № 1 зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Перше травня» від 11 лютого 1994 року зазначено, що позивача поставлено на чергу на продаж житлових будинків колгоспникам (а.с.14).

Позивач за згодою з колгоспом «Перше травня» у вищевказаний будинок заселився в 1992 році та відкрито, безперервно володіє вказаним домоволодінням вже більше 23 років.

Згідно архівної довідки №01-25/258 від 15.05.2015 року виданої трудовим архівом Петрівського району Кіровоградської області вказано, що в документах архівного фонду КСП "Перше Травня" у книгах обліку розрахунків по оплаті праці колгоспників за період з 1997 по 1998 рік є дані про стягнення із заробітної плати належних сум сплачениз за будинок ОСОБА_1, та ОСОБА_2(а.с.26).

Виплата коштів за даний будинок не надала можливості позивачеві оформити через нотаріальну контору, договір купівлі-продажу житлового будинку, так як КСП «Перше травня» було ліквідовано.

У відповідності до довідки Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області № 37 від 30.03.2015 року позивач постійно проживає та обслуговує житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 з 1992 року (а.с.11).

Таким чином, позивач більше 10 років проживає у будинку АДРЕСА_1, однак після того як КСП «Перше травня» було реформовано в ТОВ «Чечеліївське» без права наступництва відшукати належні документи, щодо нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 не вдалося.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном - протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.

Зважаючи на ту обставину, що з 1992 року позивач добросовісно заволодів житловим будинком по АДРЕСА_1 та відкрито і безперервно користується будинком, тобто більше 10 років, а тому має право на визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачем можливо визнати право власності на житловий будинок №9 з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя(підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду О.Жушман