Справа № 131/827/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.05.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, ціна позову 15000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 26 червня 2012 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,30 га, розташованої по АДРЕСА_1 з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 серпня 1997 року. Вказані житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки відповідач успадкував після смерті свого батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 26 червня 2012 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 15000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,30 га. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн. та передав ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на майно на його ім'я, зобов'язався пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 26 червня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,30 га, розташованих по АДРЕСА_1 ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 15000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією рішення Іллінецького районного суду від 30 березня 2012 року про розірвання шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.4), довідкою виконкому Якубівської сільської ради №96 від 23 березня 2015 року про те, що відповідно до запису в домовій книзі виконкому сільської ради за №4, ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 року, був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 один (а.с.5), витягом з рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» (а.с.6), витягом з рішення 30 сесії 5 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 25 вересня 2009 року «Про внесення змін та уточнень до рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради» (а.с.7), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_5 15000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9-11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 26 червня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,30 га, розташовану по АДРЕСА_1 з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надану відповідно до рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 серпня 1997 року, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року

Встановити юридичний факт укладення 26 червня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 між продавцем ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 березня 2015 року, між продавцем ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 26 червня 2012 року договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,30 га, розташованої по АДРЕСА_1 з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 серпня 1997 року, між продавцем ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку загальною площею 0,30 га, розташовану по АДРЕСА_1 з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надану відповідно до рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 серпня 1997 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 березня 2015 року, між продавцем ОСОБА_7 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький