Провадження №: 2/752/6288/15
14 грудня 2015 року Голосіївський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Ладиченко С.В.
за участю секретаря - Рожок В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, -
у жовтні 2015 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги.
Просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, що виникла станом на 31 серпня 2015 року у розмірі 37 171,63 грн. та судовий збір в розмірі 1378.00 грн.
Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що відповідно до акту приймання - передачі житлового комплексу або його частину з балансу на баланс та договору від 17.06.2010 року про управління та обслуговування житлового будинку укладеного між ТОВ «Експлуатуюча організація «Голосієво» та ОСББ «Домашній затишок», ТОВ «Експлуатуюча організація «Голосієво» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 20 жовтня 2011 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1
Жодних претензій від відповідача з приводу якості наданих позивачем послуг не надходило.
Розмір плати за житлово-комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Станом на 31 серпня 2015 року заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги, надані позивачем становить : 37 171,63 грн.
Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою сплати заборгованості за фактично спожиті житлово-комунальні послуги, але відповідач щоразу ігнорував законні вимоги позивача
Позивач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. В останній також зазначив про те, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення по справі заочного рішення.
Відповідач, який повідомлявся в установленому законом порядку про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. ст. 224, 225 ЦПК України, вважав за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 20 жовтня 2011 року ОСОБА_1 є власником квартири № 253, загальною площею 113,50 кв. м., що розташована в будинку АДРЕСА_1 (а.с. 18-22)
Відповідно до акту приймання - передачі житлового комплексу або його частину з балансу на баланс та договору від 17.06.2010 року про управління та обслуговування житлового будинку укладеного між ТОВ «Експлуатуюча організація «Голосієво» та ОСББ «Домашній затишок», ТОВ «Експлуатуюча організація «Голосієво» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 (а. с. 14-17).
Керуючись ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ТОВ «Експлуатуюча організація «Голосієво» надає житлово-комунальні послуги споживачам.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ч. 2 ст. 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами,затвердженими в установленому порядку.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати своє майно,якщо інше не встановлено договором або законом.
Ч.2 ст. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року: власник (наймач) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Ст. 162 ЖК України передбачено, що власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Ч.3 п. 5 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, що встановлені законом або договором.
Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Ст.179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюються з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається,якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У відповідності до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Станом на 31 серпня 2015 року заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги, надані позивачем становить : 37 171,63 грн.
Розрахунок заборгованості наданий позивачем суд вважає вірним (а.с. 26)
Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. На день розгляду справи з боку відповідача відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України не надано доказів на підтвердження відсутності заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Враховуючи зазначене та принцип диспозитивності цивільного судочинства, закріплений ст. 11 ЦК України, приймаючи до уваги те, що на день розгляду справи з боку відповідача відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України не надано доказів про виконання своїх обов'язків щодо сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги, суд приходить до висновку про те, що позов щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованим, обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, а тому він підлягає задоволенню. При цьому суд приходить до висновку про можливість покладення в основу рішення розрахунку заборгованості, здійсненого позивачем.
Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача cудові витрати.
З огляду на викладене, на підставі ст. ст. 322,525,526,610,625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 64, 179, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 156,162,179 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» суд, -
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Голосіївський районний суд м. Києва апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С.В. Ладиченко