Справа № 204/1181/15-ц
Провадження № 2/204/1066/15 р.
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬК
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2015 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Самсонової В.В.

за участю секретаря Зайченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2015 року позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій, з урахуванням наданих уточнень, просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в рахунок погашення суми боргу по поверненню кредитних коштів та відсотків за користування кредитом, що виникли на підставі Договору про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0 від 25.03.2008 року в розмірі 16892,04 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 419606,64 гривень 64 копійки, з яких: заборгованість за простроченим кредитом 14913,47 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 370457,98 гривень; заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом - 1978,57 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 49148,66 гривень; та пеню у розмірі 11358,59 гривень 59 копійок, з яких: пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 6538,04 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом - 4820,55 гривень. Встановити спосіб реалізації Предмету іпотеки, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 1996 року, видане Виробничим обєднанням Південний машинобудівний завод, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, яка погоджена іпотекодавцем та іпотекодержателем в договорі іпотеки, а саме в розмірі 454500 гривень, а також стягнути з відповідачів судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав на те, що 25 березня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 був укладений Договір про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0, відповідно до умов якого, Банк надав Позичальнику кредит (грошові кошти) в іноземній валюті в сумі 60000,00 доларів США, а Позичальник зобовязався повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 26 березня 2018 року згідно з графіком погашення кредиту та сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 13,40 % річних. Додатковою угодою № 2 від 29 жовтня 2010 року до Договору про надання споживчого кредиту № 0 від 25.03.2008 року сторони домовились, що розмір ануїтетного платежу становить 395,00 доларів США; за користування коштами понад встановлений Кредитним договором термін, встановлюється процентна ставка у подвійному розмірі від ставки, що діє для строкової суми основного боргу на дату виникнення такого прострочення. В якості забезпечення виконання зобовязань за Договором про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0 від 25.03.2008 року між Банком, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки № 0/1 від 25.03.2008 року, відповідно до умов якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавням. Станом на 11.02.2015 року заборгованість ОСОБА_1 по поверненню кредитних коштів, сплаті процентів за користування кредитом та пені, становить 16892,04 доларів США та пеня у розмірі 11358,59 гривень. Відповідачі свої зобовязання, щодо погашення заборгованості по наданому кредиту та сплаті процентів за користування ним, не виконали. Отже, позивач має право звернутись до суду з позовом до відповідачів про стягнення всієї суми заборгованості по кредиту, процентів за його користування, та пені за прострочення виконання зобовязань.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не зявилася, про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, раніше надала суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги позивача підтримує та просить задовольнити їх в повному обсязі. Справу просила розглянути без участі представника позивача. Також, зазначила, що не заперечує проти проведення заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причину своєї неявки суду не повідомили.

Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно до закону, договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

У судовому засіданні було встановлено, що 25 березня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», та ОСОБА_1 був укладений Договір про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0, відповідно до умов якого остання отримала кредит в іноземній валюті в розмірі 60000,00 доларів США в порядку та на умовах, визначених Договором, з кінцевим терміном повернення не пізніше 26.03.2018 року згідно з графіком погашення кредиту та сплатити за користування кредитом проценти у розмірі 13,4 % річних (а.с.5-12). При цьому, повернення кредиту встановлено ануїтетними щомісячними платежами у розмірі 911,00 доларів США.

Позивач свої зобовязання за договором виконав у повному обсязі надавши ОСОБА_1 кредитні кошти в розмірі 60000,00 доларів США, які остання отримала та використала на особисті потреби (п.1.4. договору).

Пізніше, а саме 29 жовтня 2010 року, між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 була укладена Додаткова угода № 2 до Договору про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0 від 25.03.2008 року, в якому сторони домовились, що розмір ануїтетного платежу становить 395,00 доларів США; за користування коштами понад встановлений Кредитним договором термін, встановлюється процентна ставка у подвійному розмірі від ставки, що діє для строкової суми основного боргу на дату виникнення такого прострочення (а.с.13-14).

В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань перед Банком за Договором про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0 від 25.03.2008 року, 25 березня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки № 0/1, відповідно до умов якого в іпотеку Банку було передано нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках по 1/2 частині кожній на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 1996 року, видане Виробничим обєднанням Південний машинобудівний завод (а.с.19), що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.03.2008 року за № 17952059 (а.с.20). Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 162 (а.с.15-18).

Оскільки станом на дату укладання вищевказаного договору ОСОБА_2 була неповнолітньою, дозвіл на передачу квартири в іпотеку (заставу) був наданий ОСОБА_1 рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті ради від 06.03.2008 року за № 218 «про заставу квартири АДРЕСА_2 (а.с.22).

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки.

Проте, у порушення умов Договору про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0 від 25.03.2008 року та додатків до нього ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує та не повертає у встановлені договором строки отримані кредитні кошти.

Згідно п. 8.1 Кредитного договору за порушення Позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобовязань, передбачених «Кредитним договором», зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій, Банк має право вимагати від Позичальника додатково сплатити Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за договором, ОСОБА_1 станом на 11.02.2015 року має заборгованість, яка складає 16892,04 доларів США та пеня у розмірі 11358,59 гривень, яка складається з наступного: заборгованість за простроченим кредитом 14913,47 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 370457,98 гривень; заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом - 1978,57 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 49148,66 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 6538,04 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом - 4820,55 гривень (а.с.23-33).

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

11 листопада 2014 року позивачем направлялися вимоги відповідачам від 07.11.2014 року за вих. № 30-11/18757 та вих. № 30-11/18758 про необхідність погашення заборгованості за договором у 30-ти денний термін (а.с.39-42), що підтверджується реєстром замовних поштових відправлень (а.с.43-44), які (вимоги) відповідачки отримали 15 грудня 2014 року. Проте, відповідачі умови зазначених вимог не виконали та не сплатили борг.

За таких обставин, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги позивача та звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в рахунок погашення суми боргу по поверненню кредитних коштів та відсотків за користування кредитом, що виникли на підставі Договору про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0 від 25.03.2008 року в розмірі 16892,04 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 419606,64 гривень 64 копійки, з яких: заборгованість за простроченим кредитом 14913,47 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 370457,98 гривень; заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом - 1978,57 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 49148,66 гривень; та пеню у розмірі 11358,59 гривень 59 копійок, з яких: пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 6538,04 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом - 4820,55 гривень.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Так, згідно п.1.2. Договору іпотеки № 0/1 від 25.03.2008 року, сторонами було узгоджено ринкову вартість предмету іпотеки в розмірі 454500,00 грн. (а.с.16).

За таких обставин, з урахуванням вищевказаного, суд вважає можливим встановити спосіб реалізації Предмету іпотеки, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 1996 року, видане Виробничим обєднанням Південний машинобудівний завод, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, яка погоджена іпотекодавцем та іпотекодержателем в договорі іпотеки, а саме в розмірі 454500 гривень.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слідує стягнути в рівних частинах судовий збір в сумі 3654 грн. 00 коп., тобто по 1827 грн. 00 коп. з кожного з них відповідно.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 258, 525, 526, 527, 530, 546, 572, 590, 591, 599, 612, 625, 629, 651, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 10, 11, 57-61, 88, 169, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», в рахунок погашення суми боргу по поверненню кредитних коштів та відсотків за користування кредитом, що виникли на підставі Договору про надання споживчого кредиту (при застосуванні ануїтетної схеми погашення) № 0 від 25.03.2008 року в розмірі 16892,04 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 419606,64 гривень 64 копійки, з яких: заборгованість за простроченим кредитом 14913,47 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 370457,98 гривень; заборгованість по простроченим процентам за користування кредитом - 1978,57 доларів США, що за курсом НБУ станом на 11.02.2015 року становить 49148,66 гривень; та пеню у розмірі 11358,59 гривень 59 копійок, з яких: пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом - 6538,04 гривень; пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом - 4820,55 гривень.

Встановити спосіб реалізації Предмету іпотеки, а саме: квартири, загальною площею 68,4 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 1996 року, видане Виробничим обєднанням Південний машинобудівний завод, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, яка погоджена іпотекодавцем та іпотекодержателем в договорі іпотеки, а саме в розмірі 454500 гривень.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» судовий збір в сумі 3654 грн. 00 коп., тобто по 1827 грн. 00 коп. з кожного з них відповідно.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Самсонова