_________________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/3437/15-ц
Провадження № 2/520/2702/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.06.2015 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі головуючого судді - Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевої О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні приміщенням загального користування,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким зобов»язати відповідача ОСОБА_2 не перешкоджати йому - ОСОБА_1 - в користуванні приміщенням загального користування - кухнею в загальній квартирі АДРЕСА_1 і зобов»язати відповідача ОСОБА_2 звільнити частину площі біля умивальника і газової плити, що належать позивачу, стверджуючи, що відповідач незаконно зайняв цю площу. У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач і треті особи позов ОСОБА_1 не визнали.

Суд вислухав сторони, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:

Будинок АДРЕСА_1 має статус гуртожитку. Квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 101,6 кв.м., в тому числі житлову - 73,8 кв.м. і складається 6 житлових кімнат та підсобних приміщень у вигляді коридору, кухні, душової, вбиральні, 5 вбудованих шаф. Кухня загального користування має площу 9,9 кв.м.

ОСОБА_1 є власником 186/1000 частин вищевказаної квартири, що складає 18,86 кв.м. загальної площі, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.08.2014 року Департаментом міського господарства Одеської міської ради (9.10.2014 року виконана державна реєстрація об»єкта нерухомого майна на ім.»я ОСОБА_1).

295/1000 частин квартири АДРЕСА_1, що складає 30 кв.м. загальної площі квартири, належать на праві спільної часткової власності (у рівних частках) ОСОБА_2, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 16.01.2014 року Департаментом міського господарства Одеської міськради (04.03.2014 року виконана державна реєстрація об»єкта нерухомого майна на ім.»я ОСОБА_2, ОСОБА_5 і ОСОБА_6.).

Позивач стверджує, що ОСОБА_2 перешкоджає йому - ОСОБА_1 - користуватися приміщення загального користування - кухнею - у повному обсязі: відповідач незаконно зайняв невелику площу біля газової плити, що перебуває у спільному користуванні його-ОСОБА_1- і сусідки ОСОБА_4 і тим самим позбавив позивача можливості поставити бойлер для підігріву води біля свого умивальника. Позивач зазначив, що дії відповідача вважає такими, що порушують його - ОСОБА_1- житлові права, гарантовані Конституцією України і вимагає зобов»язати відповідача ОСОБА_2 не перешкоджати йому - ОСОБА_1 - в користуванні кухнею в загальній квартирі АДРЕСА_1 і зобов»язати відповідача ОСОБА_2 звільнити частину площі біля умивальника і газової плити.

На обґрунтування своїх вимог позивач посилався на правовстановлюючі документи на 186/1000 частин квартири, технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідач, не визнаючи позов, стверджував, що будь-яких перешкод ОСОБА_1 у користуванні загальною кухнею не чинить, що всі співвласники і мешканці квартири користуються приміщенням кухні за загальною згодою, що позивач у своєму користуванні має на кухні площу більшу, ніж його частка у загальній площі.

Треті особи, вимоги ОСОБА_1 не визнали і пояснили, що позивач кухнею користується, що спір виник із-за бажання позивача встановити бойлер на кухні, але технічна можливість встановити бойлер на загальній кухні відсутня.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 безпідставним і не доведеним, тому не підлягаючим задоволенню.

Комунальна квартира - це квартира, що складається з кількох житлових приміщень (кімнат), що належать двом і більше користувачам чи власникам, які спільно використовують допоміжні приміщення (місця загального користування квартири) і інженерне устаткування у місцях загального користування.

Квартира АДРЕСА_1 є комунальною і належить на праві спільної часткової власності сторонам і третім особам по даній справі.

Відповідно до положень ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники квартир повинні здійснювати свої права відповідно до засад цивільного права. Право власності не може здійснюватися всупереч законним правам та інтересам інших громадян або держави.

У даному випадку предметом спору між сторонами є право на користування загальним приміщенням - кухню площею 9,9 кв.м. Договір щодо порядку користування загальним приміщенням між співвласниками відсутній, тому твердження позивача, що ОСОБА_7 незаконно зайняв «частину площі біля умивальника і газової плити, що перебувають у користуванні ОСОБА_1» є безпідставним.

Суд встановив, що позивач приміщенням кухні користується. Підставою для звернення позивача до суду стала відсутність неможливості встановити в загальній кухні додаткове інженерне устаткування - бойлер для підігріву води. Але позивач не надав до суду належних доказів про наявність у нього дозвільних документів на встановлення в приміщенні загального користування додаткового інженерного устаткування.

Керуючись ст.213,214,215, 256,259 ЦПК України, суд

Вирішив:

ОСОБА_1 відмовити у задоволенні позову до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні приміщенням загального користування.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.