Справа № 408/1223/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2015 року смт. Біловодськ

Біловодський районний суд Луганської області в складі:

головуючого Соболєва Є.О.

при секретареві Торбі Т.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Гарант», третя особа: відділ Держкомзему у Біловодському районі Луганської області, про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з цим позовом до суду до відповідача, в якому посилаючись на те, що останній протягом 2012-2014 років не виконує умов укладеного між ними договору оренди землі від 01.01.12 р. в частині своєчасного внесення орендної плати за користування землею, просить суд розірвати укладений між сторонами договір оренди землі.

До початку судового засідання від представника позивача ОСОБА_2 надійшла заява, в якій він просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги в частині розірвання договору оренди землі підтримав.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним, причин неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за відсутності його представника не надходило, тому суд вважав можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Від третьої особи надійшла заява, в якій вони просили справу розглянути за їхньої відсутності, справу розглянути на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Судом встановлено, що 01 січня 2012 року між позивачем та відповідачем дійсно було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 8,4842 га, яка на праві власності згідно державного акту належить ОСОБА_1. Даний договір було укладено строком на 5 років та зареєстровано у Державному реєстрі земель 15 серпня 2012 року за № 01113.

За умовами цього договору сторони погодили, що відповідач за користування земельною ділянкою щорічно, з 15 серпня по 31 грудня поточного року, повинен вносити орендну плату у розмірі 3% від вартості земельної ділянки, яка виплачується в грошовій або натуральній формі та складає 2821,82 грн..

Пунктом 30 укладеного договору оренди, що також наголошується положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі», передбачений обовязок відповідача своєчасно вносити орендну плату.

Відповідачем не надано суду доказів про своєчасну сплату позивачу орендної плати за користування орендованою земельною ділянкою за 2012 -2014 роки.

За таких обставин, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача про розірвання укладеного між сторонами договору оренди землі.

Враховуючи, що позов позивача задоволений, відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останнім судові витрати зі сплати судового збору.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати укладений 01 січня 2012 року між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Гарант» договір оренди землі площею 8,4842 га, розташованої на території Кононівської сільської ради, зареєстрований відділом Держкомзему у Біловодському районі у Державному реєстрі земель 15 серпня 2012 року за № 01113.

Стягнути з фермерського господарства «Гарант» на користь ОСОБА_1 243,60 грн. суму судового збору, сплачену ним при звернення цим позовом до суду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Біловодський районний суд Луганської області протягом десяти днів з дня отримання його копії сторонами.

Головуючий: