Справа № 360/1139/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2015 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Додатко В.Д. ,

при секретарі Бурак Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Бородянка справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «НАДРА» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

До суду з вказаною позовною заявою звернулося Публічне акціонерне товариство «Комерційний Банк « Надра» мотивуючи її тим, що 29 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк « Надра» (надалі-Позивач) та ОСОБА_2 (надалі Позичальник, третя особа), був украдений Кредитний договір № 316/П/19/2007-840 (далі - Кредитний договір), згідно з яким позивач надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 29 500,00 дол. США строком до 29.11.2022 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у Кредитному договорі.

Станом на 12.05.2014 року заборгованість позичальника за кредитним договором, складає 161 276, 90 доларів США, що в еквіваленті о курсу НБУ на 12.05.2014 року дорівнює 1 871 690 гривень 19 копійок, яка складається з : - заборгованості за кредитом - 28 593, 99 дол. США, що дорівнює - 331 845, 98 грн.; - заборгованості за відсотками - 23 011, 80 дол. США, що дорівнює - 267 062, 18 грн.; - заборгованості по сплаті комісії - 1 945, 05 дол. США, що дорівнює - 22 573, 17 грн.; - пеня за прострочення сплати кредиту - 104 776, 06 дол. США, що дорівнює -1 215 972, 80 грн.; - штрафу - 2 950, 00 дол. США, що дорівнює - 34 236, 06 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань третьої особи за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений Договір іпотеки від 29.11.2007 року.

Згідно до Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальна площа якої 0,1202 га, кадастровий номер НОМЕР_1.

ПАТ "КБ "Надра" неодноразово направляв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вимоги про усунення порушень кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобов"язання за кредитним договором.

Позивач в судове засідання свого представника не направив, надіслав заяву з проханням розглядати справу без його участі, позов підтримує і викладене підтверджує.

Відповідачка та представник відповідачки позов не визнали, вважали, що пеня дуже завищена.

Третя особа: ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явився. Оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 29 листопада 2007 року між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та ОСОБА_2 був украдений Кредитний договір № 316/П/19/2007-840 згідно з яким позивач надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 29 500,00 дол. США строком до 29.11.2022 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у Кредитному договорі, що підтверджується копією кредитного договору (а.с. 9-12).

Станом на 12.05.2014 року заборгованість позичальника за кредитним договором, складає 161 276, 90 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ на 12.05.2014 року дорівнює 1 871 690 гривень 19 копійок, яка складається з : - заборгованості за кредитом - 28 593, 99 дол. США, що дорівнює - 331 845, 98 грн.; - заборгованості за відсотками - 23 011, 80 дол. США, що дорівнює - 267 062, 18 грн.; - заборгованості по сплаті комісії - 1 945, 05 дол. США, що дорівнює - 22 573, 17 грн.; - пеня за прострочення сплати кредиту - 104 776, 06 дол. США, що дорівнює -1 215 972, 80 грн.; - штрафу - 2 950, 00 дол. США, що дорівнює - 34 236, 06 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 6-8).

В забезпечення виконання зобов'язань третьої особи за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений Договір іпотеки від 29.11.2007 року, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно: земельна ділянка, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальна площа якої 0,1202 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується копією Іпотечного договору (а.с. 14-19).

ПАТ "КБ "Надра" неодноразово направляв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вимоги про усунення порушень кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобов'язання за кредитним договором ( а.с. 12-13).

Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється зокрема за рішенням суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку", в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки іпотеко держателем самостійно будь - якій особі - покупцеві із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ "Про іпотеку".

Відповідно до ст. 526 ЦП України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Керуючись ст.ст. 7, 33,3 8, 39 Закону України « Про іпотеку», ст.ст.525, 526, 610, 1049, 1050 ЦК України, ст.ст. 1 - 5, 8, 114, 119, 120, 126 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «НАДРА» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 316/П/19-2007-840 від 19.11.2007 року в розмірі 161 276,90 дол. США, що в еквіваленті по курсу НБУ на 12.05.2014 року дорівнює 1 871690,19 гривень, а також судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 3654 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 29.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Селіверстовим В.О. за реєстровим № 10294, а саме нерухоме майно: земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа якої 0,1202 га, кадастровий номер НОМЕР_1, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі - продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки об'єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку» з наданням ПАТ «Комерційний Банк «НАДРА» всіх повноважень продавця предмету іпотеки та отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності;

- отримувати всі необхідні документи та довідки, необхідні для продажу вищезазначеного предмету іпотеки;

- здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмета іпотеки;

- звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки, а також ставити підпис від свого імені за одерження експертної оцінки;

- отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу;

- отримувати в органах місцевого самоврядування за місцем знаходженням предмета іпотеки, довідки про склад сім»ї іпотекодавця, копії будинкових книг тощо.

На час реалізації предмету іпотеки передати його в управління ПАТ «Комерційний Банк «НАДРА».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня проголошення цього рішення.

Головуючий-суддяВ.Додатко