Справа №647/568/15-ц
Провадження № 2/647/272/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2015 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Коваленко Л.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

за участю представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_3 про звільнення нежилого приміщення,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про виселення, мотивуючи тим, що 06.08.2008 року відповідач уклав з ним кредитний договір № 10065 і отримав кредит у розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом з кінцевим строком повернення 06.08.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язання за цим кредитним договором відповідач по справі в іпотеку надав нерухоме майно: будівля кафе літ. «А», матеріал стін: бут, загальною площею 254, кв.м., що розташована за адресою: Херсонська область, Бериславський район, смт. Козацьке, вул. Шевченко, 33.

Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав у повному обсязі. Відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконав, в звязку з чим ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до Бериславського районного суду Херсонської області з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. 02.08.2010 року Бериславський районний суд виніс рішення, згідно з яким було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме будівлю кафе, загальною площею 254,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Херсонська область, Бериславський район, смт. Козацьке, вул. Шевченко, буд. 33, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк».

Відповідачу було направлено письмову вимогу про добровільне звільнення нежитлового приміщення протягом одного місяця, приміщення відповідач не звільнив.

У звязку з вищевикладеним позивач просить суд зобовязати відповідача звільнити будівлю кафе, загальною площею 254,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Херсонська область, Бериславський район, смт. Козацьке, вул. Шевченко, буд. 33, стягнути з відповідача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог з підстав, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного.

06 серпня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 10065, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 25000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом з кінцевим строком повернення.

В забезпечення виконання зобов'язання за цим кредитним договором ОСОБА_3 в іпотеку надав нерухоме майно. Відповідно до п. 1.2 договору про іпотеку від 06.08.2008 року предметом іпотеки є будівля кафе літ. «А», матеріал стін: бут, загальною площею 254, кв.м., що розташована за адресою: Херсонська область, Бериславський район, смт. Козацьке, вул. Шевченко, 33.

02.08.2010 року Бериславський районний суд Херсонської області ухвалив рішення, яким звернув стягнення на предмет іпотеки, а саме будівлю кафе, загальною площею 254,1 кв.м., яке розташоване за адресою: Херсонська область, Бериславський район, смт. Козацьке, вул. Шевченко, буд. 33 (тридцять три), яке належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу ОСОБА_4 29.05.2008 року за р. № 1117, зареєстрований в Херсонському бюро технічної інвентаризації 03.06.2008 року в книзі 1 за № 21, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Звертаючись до суду з даним позовом, позивач завив вимогу про зобов'язання відповідача звільнити будівлю кафе, при цьому, обґрунтовуючи позовні вимоги, посилається на ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, що регулюють загальні умови виконання зобов'язання та термін його виконання; та на ст.40 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає виселення мешканців у випадку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення.

Жодних підстав, які передбачають звільнення предмета іпотеки - нежитлового приміщення, позивачем не наведено ні у позовній заяві ні у судовому засіданні представником.

Окрім цього, судом встановлено, що на час звернення до суду з даним позовом будь-які виконавчі дії за рішенням Бериславського районного суду Херсонської області від 02.08.2010 року не проводяться, виконавче провадження відсутнє.

Відповідач ОСОБА_3 є власником будівлі кафе, яке розташоване за адресою: Херсонська область, Бериславський район, смт. Козацьке, вул. Шевченко, буд. 33, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу ОСОБА_4 29.05.2008 року за р. № 1117, що не заперечувалось сторонами у справі.

Позивач не є власником будівлі кафе.

Відповідач має право користування предметом іпотеки, що передбачено п.1.4 Договору іпотеки від 06.08.2008 року.

Таким чином, у суду відсутні підстави для задоволення позовних вимог у заявленому вигляді та на підставах, на які посилається позивач обґрунтовуючи їх.

Враховуючи вказані обставини, суд приходить до висновку, що позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» не підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні позову публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_3 про звільнення нежилого приміщення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.Р. Волошин