справа № 619/233/15-ц
провадження 2/619/508/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Гетьман А.Ф.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями як спільне майно подружжя та про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями як спільне майно подружжя та про визнання права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, в порядку спадкування за заповітом.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилається на те, що вона -позивач у справі ОСОБА_1 перебувала в фактичних шлюбних відносинах з ОСОБА_2.

Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку, незакінченого будівництвом, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2281, їй -позивачу у справі та ОСОБА_2 належить в рівних частках кожному житловий будинок, незакінчений будівництвом, що знаходиться АДРЕСА_1 та надвірні будівлі: три сараї літ. «Б,Д,Ж», баня літ. «В», два навіси літ. «Г,З», гараж літ. «Е», літній душ літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа N1-5.

Вона- позивач у справі разом зі чоловіком ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 закінчила будівництво житлового будинку літ. «А-2» з тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м.

У зв'язку з впорядкуванням нумерації в АДРЕСА_1, змінено нумерацію на АДРЕСА_1.

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « НТК Енерго-Тайм» видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 72-12/14) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації житлового будинку літ. «А-2», розташованого по АДРЕСА_1 встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій будівництва відноситься до категорії II - задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівлі не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам.

Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно технічного паспорту, виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 20.11.2014 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 62).

Домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-2» з тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», бані літ. «В», альтанки літ. «Г», навісу літ. З», гаражу літ. «Е», літнього душу літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа N1-6.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1, видане 02.07.2014 року актовий запис № 9433, відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції).

За життя ОСОБА_2 склав заповіт від 03.04.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 395, яким заповів їй-позивачу у справі все своє майно, де б таке не знаходилось та з чого б воно не складалось.

Після смерті ОСОБА_2, вона- позивач у справі, у встановлений законом 6-ти місячний строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, після смерті чоловіка, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № витягу 38833726 від 07.11.2014 року, спадкова справа 56744086, номер у нотаріуса 133).

У зв'язку з тим, що житловий будинок по АДРЕСА_1 на даний час завершено будівництвом, однак правовий документ на нього належним чином не оформлено, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

15.01.2015 року за № 6/01-16 було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з відсутністю у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів та роз'яснено процедуру вирішення даного питання в судовому порядку. У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку незавершеного будівництвом не був зареєстрований, згідно чинного законодавства у зв'язку з чим відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. виконане нею разом з чоловіком за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на вищевказану будівлю житлового будинку літ. «А-2».

Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво житлового будинку, виконане за вищевказаною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості-житлового будинку відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно відповіді Слатинського КПТІ «Інвентаризатор» житловий будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку, незакінченого будівництвом, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2281. На момент купівлі процент готовності складав 71%. Станом на 20.11.2014 року житловий будинок літ. «А-2» закінчено будівництвом. Нумерація змінена з 20А на АДРЕСА_1, згідно довідки Прудянської селищної ради № 1001 від 03.12.2014 року

Позивачка в судове засідання не з'явилась, в поданій до суду заяві позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити. Розгляд справи по суті просила проводити в її відсутність без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник Прудянської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти його задоволення, просив справу по суті проводити в його відсутність, без фіксації судового засідання технічними засобами.

Третя особа у справі представник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить судове повідомлення. Про поважні причини неявки суд не повідомив, тому суд вважає можливим розглянути справу в його відсутність .

Третя особа представник реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві проти задоволення позову не заперечував, просив справу розглядати в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено,що ОСОБА_1 перебувала в фактичних шлюбних відносинах з ОСОБА_2.

Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку, незакінченого будівництвом, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2281, позивачу у справі та ОСОБА_2 належить в рівних частках кожному житловий будинок, незакінчений будівництвом, що знаходиться АДРЕСА_1 та надвірні будівлі: три сараї літ. «Б,Д,Ж», баня літ. «В», два навіси літ. «Г,З», гараж літ. «Е», літній душ літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа N1-5.

Позивач у справі разом зі чоловіком ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 закінчила будівництво житлового будинку літ. «А-2» з тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м.

У зв'язку з впорядкуванням нумерації в АДРЕСА_1, змінено нумерацію на АДРЕСА_1.

Згідно технічного висновку, наданого ТОВ « НТК Енерго-Тайм» видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України Державною архітектурно-будівельною інспекцією, шифр 72-12/14) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації житлового будинку літ. «А-2», розташованого по АДРЕСА_1 встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій будівництва відноситься до категорії II - задовільний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено.

Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівлі не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам.

Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації.

Згідно технічного паспорту, виданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 20.11.2014 року проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 (інвентаризаційна справа № 62).

Домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-2» з тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», бані літ. «В», альтанки літ. «Г», навісу літ. З», гаражу літ. «Е», літнього душу літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа N1-6.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1, видане 02.07.2014 року актовий запис № 9433, відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції).

За життя ОСОБА_2 склав заповіт від 03.04.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 395, яким заповів позивачу у справі все своє майно, де б таке не знаходилось та з чого б воно не складалось.

Після смерті ОСОБА_2, позивач у справі, у встановлений законом 6-ти місячний строк звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, після смерті чоловіка, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( № витягу 38833726 від 07.11.2014 року, спадкова справа 56744086, номер у нотаріуса 133).

У зв'язку з тим, що житловий будинок по АДРЕСА_1 на даний час завершено будівництвом, однак правовий документ на нього належним чином не оформлено, нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

15.01.2015 року за № 6/01-16 було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у зв'язку з відсутністю у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів та роз'яснено процедуру вирішення даного питання в судовому порядку. У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу житлового будинку незавершеного будівництвом не був зареєстрований, згідно чинного законодавства у зв'язку з чим відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно.

Враховуючи, що будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. виконане нею разом з чоловіком за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то просить суд, відповідно до ст. 376 ЦК України може визнати право власності на вищевказану будівлю житлового будинку літ. «А-2».

Всі вищезазначені обставини підтверджують, що будівництво житлового будинку, виконане за вищевказаною адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; будівництво об'єкту нерухомості-житлового будинку відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням.

Згідно відповіді Слатинського КПТІ «Інвентаризатор» житловий будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу жилого будинку, незакінченого будівництвом, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 2281. На момент купівлі процент готовності складав 71%. Станом на 20.11.2014 року житловий будинок літ. «А-2» закінчено будівництвом. Нумерація змінена з 20А на АДРЕСА_1, згідно довідки Прудянської селищної ради № 1001 від 03.12.2014 року

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст..317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Згідно ст.60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва об'єктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок смерті.

Відповідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,317,328,355, 356, 376, 1216-1218, 1220-1223,1261,1268, 1270 ЦК України,Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 N 7 « Про судову практику у справах про спадкування», ст. 60 Сімейного кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-2» з тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», бані літ. «В», альтанки літ. «Г», навісу літ. З», гаражу літ. «Е», літнього душу літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа N1-6, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, як спільно придбане майно подружжя

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-2» з тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», бані літ. «В», альтанки літ. «Г», навісу літ. З», гаражу літ. «Е», літнього душу літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа N1-6, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1, видане 02.07.2014 року актовий запис № 9433, відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції).

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-2» з тамбуром літ. «а», ганком літ. «а1», погребом літ. «а2» загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 79,1 кв.м. та надвірних будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «Д», сараю літ. «Ж», бані літ. «В», альтанки літ. «Г», навісу літ. З», гаражу літ. «Е», літнього душу літ. «К», вбиральня літ. «И», огорожа N1-6, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Є. Р. Остропілець