Справа № 569/6982/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2015 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Якимчук І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею права забудовника щодо недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під № 14 А по вул. Зарічній в м.Рівне, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0811 га з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлої 25 жовтня 2014 року.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що на підставі рішення Рівненського міського суду від 22 червня 2004 року її матері ОСОБА_2 на праві приватної власності належало будинковолодіння № 14 А по вул. Зарічна в м.Рівне. Розпорядженням міського голови міста Рівне № 1966-р від 06 листопада 2007 року та дозволу на виконання будівельних робіт № 128 виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області 09 квітня 2008 року ОСОБА_2 дозволено реконструкцію житлового будинку з добудовою, відповідно до погодженого проекту на індивідуальній земельній ділянці на вул. Зарічній, 14 А в м.Рівне. На даний час реконструкція вказаного будинку практично завершена. Після смерті матері 25 жовтня 2014 року, прийняла спадщину, як спадкоємець за законом першої черги, що постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, шляхом подання відповідної заяви до нотаріальної контори. 28 квітня 2015 року, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0811 га, що розташована в м. Рівне вул. Зарічна, 14 А., зареєстровано в реєстрі за № 263. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом будинок № 14 А, віл. Зарічна в м.Рівне, постановою нотаріуса від 07 травня 2015 року, через відсутність правовстановлювальних документів - відмовлено. Реалізувати право на спадщину не можливо через відсутність правовстановлювального документа на незавершене будівництво. Умови набуття забудовником права власності на побудоване житло чи інші споруди передбачені статтею 331 ЦК України, яка повязує виникнення такого права із завершенням будівництва, введенням його в експлуатацію та державною реєстрацією права власності компетентним державним органом. Посилаючись на положення ст. 1218 ЦК України, п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", вказує, що до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки.

Позивач в судове засідання не з'явилася, до початку розгляду справи подано до суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримає у повному обсязі.

У заяві, яка надійшла від представника відповідача ОСОБА_4, вказується, що Рівненська міська рада не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, на підставі рішення Рівненського міського суду від 22 червня 2004 року на праві приватної власності належить будинковолодіння № 14 А по вул. Зарічна в м.Рівне. Розпорядженням міського голови міста Рівне № 1966-р від 06 листопада 2007 року та дозволу на виконання будівельних робіт № 128 виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області 09 квітня 2008 року ОСОБА_2 дозволено реконструкцію житлового будинку з добудовою, відповідно до погодженого проекту на індивідуальній земельній ділянці на вул. Зарічній, 14 А в м.Рівне. На даний час реконструкція вказаного будинку практично завершена.

Актовим записом № 1669 відділу державної реєстрації актів цивільного стану Рівненського міського управління юстиції засвідчено смерть ОСОБА_2 25 жовтня 2014 року.

28 квітня 2015 року, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3, ОСОБА_1 видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0811 га, що розташована в м. Рівне вул. Зарічна, 14 А., зареєстровано в реєстрі за № 263.

Постановою приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_3М від 07 травня 2015 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом будинок № 14 А, віл. Зарічна в м.Рівне, через відсутність правовстановлювальних документів.

Умови набуття забудовником права власності на побудоване житло чи інші споруди передбачені ст. 331 ЦК України, яка повязує виникнення такого права із завершенням будівництва, введенням його в експлуатацію та державною реєстрацією права власності компетентним державним органом. В Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22 лютого 2012 року вказано, "Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Позовні вимоги узгоджуються з положеннями ст. 1218 ЦК України, якими передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. З наведеного слідує, якщо обєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовязки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництвом обєкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом обєкт; право одержати на своє імя свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

На підставі ст. 1217, 1218, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника щодо недобудованого житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями під № 14 А по вул. Зарічній в м.Рівне, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0811 га з правом здачі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2, померлої 25 жовтня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя -