Справа № 2/489/2282/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

9 грудня 2015 року Ленінський районний суд м.Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Миколаєві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Енергокомфорт» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна фірма «Югспецмонтажстрой», товариства з обмеженою відповідальністю «Фабрикантъ», ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю «Електрім 2000», Релігійної громади Лютеранської церкви у м.Миколаєві про виділ частки в натурі, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В липні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю «Енергокомфорт» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна фірма «Югспецмонтажстрой», товариства з обмеженою відповідальністю «Рекон-Транс», товариства з обмеженою відповідальністю «Фабрикантъ» про виділ частки в натурі, визнання права власності на майно.

Позивач вказував на те, що йому на праві власності належить 14/10000 часток нежитлового обєкту, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул..7-а Слобідська,70, який в цілому складається з наступних будівель та споруд: ковбасний цех літ.А`-3 загальною площею 6207,6 кв.м, недобудований ковбасний цех літ.БIV, котельня літ.Д-2 загальною площею 627,6 кв.м., трансформаторна підстанція літ.Е-1, загальною площею 86,2 кв.м, будівля складу літ.З`-1 загальною площею 247,5 кв.м, шкіряний склад літ.Н-1 загальною площею 578,9 кв.м, стоянки автокар літ.Нпд. загальною площею 787,4 кв.м, санітарна бойня літ.П-1 загальною площею 155,2 кв.м, гараж-будівля ЛВМ літ.Р-1; 1 Р загальною площею 140,3 кв.м, побутове приміщення літ.2Р;2Рмс загальною площею 270,2 кв.м, виробнича будівля літ.Т-3 загальною площею 986,2 кв.м, прибудови літ.2Ш-3 адміністративна будівля літ.Ш-3, столярний цех літ.1Ф-1 загальною площею 312,6 кв.м, будівля сушили літ.1Ц-1 загальною площею 38,9 кв.м, вагова з адміністративною прибудовою літ.Э-2 загальною площею 179,8 кв.м, столярний цех літ.1Ч-1 загальною площею 166,3 кв.м., столярний цех літ.1Ш-1 загальною площею 98,3 кв.м, адміністративно складська будівля літ.2Ш-2 загальною площею 332,8 кв.м, будівля складу літ.1Щ-1 загальною площею 252,8 кв.м, адміністративна будівля літ.Ч-2 загальною площею 136,8 кв.м, сарай літ.1Т-1, вбиральня літ.1У-1, сарай літ.1С, навіс літ.1 П-1, вбиральня літ.Я``, басейн №30, огорожі та споруди №12, №14, №15, №42, №43, №44, №45, будівля бойні літ.М-1, покриття І.

Право власності позивача на вищевказану частку нежитлового обєкту підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 10.02.2005 року, виданого на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради від 22.10.2004 року №1991.

На підставі рішень Миколаївської міської ради від 27 жовтня 2004 року за № 24/15 та від 24 лютого 2005 року за № 31/24 ТОВ «Енергокомфорт» отримало в оренду земельну ділянку для обслуговування трансформаторної підстанції площею 284 кв.м в м.Миколаєві по вул..7-ій Слобідській,70 за договором оренди землі від 13 вересня 2005 року.

Посилаючись на те, що згоди щодо виділу частки в натурі з іншими співвласниками ним не досягнуто, просив суд на підставі положень ст.364 ЦК України виділити товариству з обмеженою відповідальністю «Енергокомфорт» в натурі 14/10000 часток нежитлового обєкту, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул..7-а Слобідська,70, що складається з трансформаторної підстанції літ.Е-1, загальною площею 86,2 кв.м та частини покриття І площею 160,3 кв.м, визнати за позивачем право власності на трансформаторну підстанцію літ.Е-1 загальною площею 86,2 кв.м з частиною покриття І площею 160,3 кв.м за адресою6м.Миколаїв, вул.. 7-а Слобідська,70.

В подальшому позивач подав до суду клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів і інших співвласників майна: ОСОБА_6, ТОВ «Електрім 2000», Релігійну громаду Лютеранської церкви у м.Миколаєві та просив суд закрити провадження у справі в частині ТОВ «Рекон-Транс» у звязку з припиненням даної юридичної особи без правонаступництва.

Ухвалами суду від 25.11.2015 року до участі у даній справі в якості співвідповідачів залучено: ОСОБА_6, ТОВ «Електрім 2000», Релігійну громаду Лютеранської церкви у м.Миколаєві, а провадження у справі в частині вимог до відповідача ТОВ «Рекон-Транс» закрито.

В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позову, просив про його задоволення.

Відповідачі та їх представники в судове засідання не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від відповідачів ОСОБА_3, ТОВ Електрім 2000», ТОВ БФ «Югспецмонтажстрой», ОСОБА_6, ОСОБА_5Ю до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та оцінивши в сукупності надані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

В силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Інструкція застосовується бюро технічної інвентаризації при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, за результатами чого надається Висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна (пункт 1.2 Інструкції).

При цьому, відповідно до пункту 3.10 Інструкції бюро технічної інвентаризації готує Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна для укладення договору про виділ в натурі частки з об'єкта нерухомого майна або договору про виділ частки з об'єктів нерухомого майна, що є у спільній частковій власності з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п. 2.1, п. 2.2, п. 2.4, п. 2.6 Інструкції).

Аналогічні приписи містяться в Методичних рекомендаціях щодо порядку державної реєстрації речових прав у разі поділу або виділу частки з об'єкта нерухомого майна та об'єднання об'єктів нерухомого майна, схвалених рішенням колегії Державної реєстраційної служби України від 11.12.2012 року, протокол № 3.

В підтвердження своїх вимог щодо можливості поділу нерухомого майна позивач надав до суду Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, складений Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації 29.04.2015 року.

Відповідно до статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно зі статтею 188 Цивільного кодексу України, якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ). Правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів» від 9 липня 2010 року № 2480-VI, трансформаторна підстанція - це електрична установка відкритого або закритого типу, призначена для розподілу або перетворення електричної енергії.

Згідно з пунктом 1.2 постанови Національної комісії регулювання електроенергетики «Про затвердження Методики обрахування плати за спільне використання технологічних електричних мереж» від 12 червня 2008 року № 91, трансформаторна підстанція - це електрична підстанція, призначена для перетворення електричної енергії однієї напруги в енергію іншої напруги за допомогою трансформаторів.

Таким чином, споруда, яку просить виділити в натурі позивач та визнати право власності на неї трансформаторна підстанція літ.Е-1 - це обєкт, призначений для трансформування електричної енергії в мережі та для розподілу електроенергії, цільовим призначенням якої є обслуговування виробничих будівель і споруд, розташованих по вул..7-а Слобідська,70 в м.Миколаєві, тобто він призначений для обслуговування іншої речі, а тому у відповідності до положень ст..177, 186 ЦК України, не може бути самостійним обєктом права власності.

У відповідності до п.8 Порядку присвоєння обєкту нерухомого майна реєстраційного номера реєстраційний номер не присвоюється обєкту нерухомого майна, який є складовою частиною складної речі та призначений для обслуговування іншої (головної речі).

До того ж, як встановлено було судом при розгляді справи, у позивача на даний час відсутній будь-який документ, що підтверджує його право власності чи право користування земельною ділянкою, на якій цей обєкт розміщений, оскільки договір оренди земельної ділянки припинив свою дію 13 вересня 2015 року, хоча у відповідності до вимог вказаної вище Інструкції власник, що виділяється повинен надати документ, що підтверджує правомірність користування земельною ділянкою.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов ТОВ «Енергокомфорт» з наведених підстав задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В позові товариства з обмеженою відповідальністю «Енергокомфорт» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна фірма «Югспецмонтажстрой», товариства з обмеженою відповідальністю «Фабрикантъ», ОСОБА_6, товариства з обмеженою відповідальністю «Електрім 2000», Релігійної громади Лютеранської церкви у м.Миколаєві про виділ частки в натурі, визнання права власності, відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м.Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська