Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22.12.15 року Лисичанській міський суд Луганської області
у складі: головуючого судді Чернобривко Л.Б.
при секретарі судового засідання Дьоміновій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому посилався на те, що 25.05.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою чергу, 15.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений договір купівлі-продажу право вимоги за кредитним договором. Згідно вищезазначених угод (договорів) відбулось відступлення прав вимоги за кредитним договором № 1204/0408/45-008 від 17.04.2008 року, що було укладено між ВАТ «Сведбанк» ( правонаступник ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа Банк». На даний час усі права кредитора за вищезазначеними кредитним договором належать ПАТ «Альфа Банк».
17 квітня 2008 року між ВАТ «Сведбанк» та відповідачем у справі ОСОБА_1,був укладений договір № 1204/0408/45-008 . відповідно до якого банк зобова»язується надати боржнику кредити в сумі 20 000,00 дол. США, а боржник зобов»язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах,що передбачені кредитним договором та Додатком № 1 до нього графіком погашення кредиту. Банк зобов»язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, надавши боржнику кредит в сумі 20 000,00 дол. США. Боржник неналежно виконує взяті на себе зобов»язання , грубо порушує істотні умови кредитного договору в результаті чого станом на 10.11.2012 року має прострочену заборгованість: за кредитом 19 023,55 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає 152 055, 24 грн.; по відсотках 920,51 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 7 357,64 грн.; штраф 13,78 дол. СШГА, ща за курсом НБУ на дату розрахунку складає 110,14 грн.
В забезпечення виконання зобовязань за вищезазначеним кредитним договором ВАТ «Сведбанк» та відповідач у справі ОСОБА_1 17.04.2008 року уклали іпотечний договір № 1204/0408/45-008-Z-1, посвідчений приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Луганської області, реєстровий № 1075.
Пунктом 11 Іпотечного договору ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 погодили, що іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання іпотекодавцем основного зобовязання повністю або частково, а також в інших випадках, у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобовязання (як основного боргу, так і процентів за ним). Враховуючи невиконання відповідачем основного зобов»язання, позивач має право звернутися до останнього з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором боржника. Просить в разунок погашення заборгованості за кредитним договором , яка станом на 10.11.2012 року становить 159 523,02 грн.
звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно з Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій та стягнути втрати по оплаті судового збору в сумі 1595,23 грн.
Представник позивача у судовому засіданні не був присутнім, у наданій до суду заяві просить справу розглядати за його відсутності, позов підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, клопотання про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило.
Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.
15 червня 2012 р. ПАТ «Дельта Банк» продало (відступило) свої права вимоги за вищезазначеним кредитним договором та іпотечним договором ПАТ «Альфа-Банк», про що між ними було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстровий № 937.
Згідно з ч. 1 ст. 512 Цивільного кодексу України, відступлення права вимоги є одним із способів заміни кредитора в зобов'язанні, яка полягає у переданні кредитором своїх прав іншій особі за правочином. Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі та на умовах, що були на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, до Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» позивача у справі перейшли права первісного кредитора та іпотекодержателя у зобовязаннях за кредитним договором та іпотечним договором, які було укладено з відповідачем у справі.
Відповідач виконував свої зобовязання неналежним чином, тому станом на 10.11.2012 р. року має прострочену заборгованість в загальній сумі 159523 грн. 02 коп., яка складається з: 152055,24 грн. - заборгованість за кредитом; 7357,64 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; штраф 110,14 грн.
Відповідно до статей 526, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону.
Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.
Позивачем були виконані в повному обсязі вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку» щодо повідомлення боржника (іпотекодавця) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити квартиру.
Заборгованість за кредитним договором відповідачем не погашена, тому у позивача виникло право звернення стягнення на вищезазначений предмет іпотеки. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1595 грн. 23 коп.
На підставі ст.ст. 512, 526, 530 ЦК України, ст.ст. 33,38, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України,
Позов Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості, яка виникла станом на 10 листопада 2012 р., за кредитним договором № 1204/0408/45-008 від 17.04.2008 р., в розмірі 159523,02 грн., яка складається з: 152055,24 грн. - заборгованість за кредитом; 7357,64 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; штраф 110,14 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 1204/0408/45-008-Z-1 від 17.04.2008 р., а саме: квартиру № 19, що складається з 1, 10 коридор, 2 кухня, 3,4,5,6, житлові кімнати, 7 вбудована шафа, 8 ванна, 9 туалет, І лоджія, ІІ балкон, загальною площею 77,10 кв.м., житлова площа 50,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Лисичанськ Луганської області в будинку № 25 у кварталі Жовтневої революції, яка належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом її продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ПАТ «Альфа-Банк» судовий збір в розмірі 1595 (одна тисяча пятсот девяносто пять) грн. 23 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Лисичанський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду першої інстанції набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, або у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не скасоване.

Суддя: Л.Б.Чернобривко