Справа № 628/866/15-ц
Провадження № 2/628/503/15 РІШЕННЯ
09 червня 2015 року м. Куп'янськ
Куп'янський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Шиховцової А.О.,
з участю секретаря - Шевченко О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за уточненою позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Куп'янський районний відділ головного управління державної міграційної служби в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, згідно якого просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, шляхом зняття з його з реєстрації за вказаною адресою.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилалася на те, що вона за договором міни від 14.08.2014 р. придбала у відповідача ОСОБА_2 квартиру за адресою: АДРЕСА_1. За договором міни відповідач зобов'язався знятися з реєстрації у відчуженій ним квартирі в строк до 14 вересня 2014 року. Однак, до теперішнього часу, він цього не зробив. Перебування відповідача на реєстрації в її квартирі змушує її нести витрати на комунальні послуги, які нараховуються від кількості зареєстрованих осіб та унеможливлює оформлення нею субсидії.
У зв'язку з чим позивач звернулася з даним позовом до суду.
Сторони, третя особа у судове засідання не з'явилися.
Позивач надала суду заяву, згідно якої просить суд розглянути справу без її участі, наполягає на задоволенні позовних вимог.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином /а.с.31/. 09.06.2015 р. до суду надійшла заява від ОСОБА_3, в якій зазначено, що вона, за довіреністю ОСОБА_2, посвідченій держаним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори 16.03.2015 р., була уповноважена зняти його з реєстраційного обліку з житлової площі за адресою: АДРЕСА_1, та зареєструвати його на новому місці проживання за адресою: АДРЕСА_4, на підтвердження чого долучила копію довіреності /а.с.32,33/. Також зазначила, що ОСОБА_2 позов визнає та просила розглянути позов у його відсутність, оскільки він на даний час знаходиться за межами м. Куп'янська.
Від третьої особи, Куп'янського РВ ГУ ДМС України в Харківській області надійшов лист з проханням розглядати дану справу без участі представників міграційної служби /а.с.19/.
Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Матеріалами справи встановлено наступне.
Згідно договору міни від 14.08.2014 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, ОСОБА_1 міняє належні їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_4 та земельну ділянку за цією ж адресою, на належну ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності, квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 9 цього договору, сторони зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку житлових площ нерухомого майна, яке входить в предмет договору, в строк до 14 вересня 2014 року. Цей договір посвідчений державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області 14.08.2014 р. за р. № 1-1107 /а.с.3-4/.
Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 25591231 від 14.08.2014 р. за ОСОБА_1 зареєстроване право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 /а.с.5/.
Відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, значиться зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується інформацією, наданою ЖКП-1 Куп'янської міської ради Харківської області та адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС в Харківській області /а.с.7,10/.
Як вбачається з Акту не проживання громадянина за місцем його реєстрації, ОСОБА_2, у квартирі АДРЕСА_1 не проживає з 14.08.2014 р. /а.с.6/.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та в ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов'язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Статтею 629 ЦК України передбачено, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Таким чином, не виконання відповідачем обов'язку за договором міни щодо зняття з реєстраційного обліку у строк до 14.09.2014 року, чинить перешкоди позивачу у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, у зв'язку з чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 209, 224-226, 295 ЦПК України, ст. 15, 16, 316, 319, 321, 526, 629, 630 ЦК України, ст.ст. 150 ЖК України, суд -
Уточнену позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, шляхом зняття з його з реєстрації за цією адресою.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: А.О.Шиховцова