Ленінський районний суд м.Полтави
Провадження № 2/553/363/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
05.05.2015м. м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Крючко Н.І.
при секретарі - Моторній М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості ,-
У листопаді 2014 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» звернулося з позовом до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.
В своїй заяві позивач вказав, що відповідач ОСОБА_2 являється власником квартири НОМЕР_1 загальною площею 43,0 кв.м., де створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А». Згідно висновку ревізійної комісії ОСББ від 02.04.2013 року, про нарахування внесків на утримання будинку по АДРЕСА_1, власником якої являється відповідач , заборгованість останнього перед ОСББ «Полтава-Ляхова,12А» становить 5 339,70 грн., в зв'язку з тим, що відповідач в добровільному порядку не виконує свої зобов'язання, тому позивач був змушений звернутися до суду з вказаним позовом.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив хоча завчасно та належним чином був повідомлений про день та час слухання справи.
Статтею 224 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справ.
Таким чином, суд приходить до висновку про можливість заочного розгляду даної справи.
Вислухавши пояснення представника позивача по справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що в будинку, що у АДРЕСА_1 на установчих зборах в липні 2007 року створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А», яке зареєстроване у встановлено порядку 25.02.2008 року, що підтверджується довідкою АА № 860053 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України ( а.с.10).
Відповідач ОСОБА_2, який являється власником квартири НОМЕР_1, загальною площею 43,0 кв.м., яка розташована у АДРЕСА_1, своєчасно не сплачує кошти за утримання будинку та прибудинкової території в зв'язку з чим у останнього виникала заборгованість в сумі 5 369 грн. 70 коп..
В судовому засіданні представник позивача Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А» вказала, що фактично відповідачем ОСОБА_2 визнається сума заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, про що свідчить заява останнього подана на ім'я Голови Правлінння ОСББ «Ляхова-12А» Сікалова Г.А..
Статтею 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до загальних правил об'єднання відноситься встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено обов'язки власника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Пунктом 6 статті 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право озернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.
На підставі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Зважаючи на наведені обставини та факти, та норми чинного законодавства, які регулюють спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова,12А» є законними та обґрунтованими.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 209, 212, 218,224 ЦПК України, постанови Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року за № 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", ст. 264, 525, 526, 625 ЦК України, суд -
Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5 369 грн. 70 коп..
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» судовий збір по 243 грн. 60 коп..
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Ленінського районного суду м. Полтави протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Н. І. Крючко