Справа № 495/2258/15-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
02 червня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - одноособово судді Боярського О.О.,
при секретарі - Рачицькій І.А..,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Затоківської селищної ради, Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним державного акту на земельну ділянку площею 0,041 га, скасування державної реєстрації права власності,
Заступник Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, Затоківської селищної ради, Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним державного акту на земельну ділянку площею 0,041 га, скасування державної реєстрації права власності.
Позивачка ОСОБА_2 та прокурор, який діє в її інтересах у судове засідання надали письмові заяви (а.с. 5), згідно яких просили справу розглядати без їх участі, та зазначили, що позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити в повному обсязі. У разі неявки відповідачів не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується рекомендованим повіломленням про отримання поштового відправлення, причина неявки суду не відома.
Представник відповідача Затоківської селищної ради у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с. 38), причина неявки суду не відома.
Представник відповідача Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином (а.с. 36), причина неявки суду не відома.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 2 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Рішенням Білгород-Дністровського міського суду Одеської області від 16 жовтня 2002 року по справі №2-1550/2002 року, що набрало законної сили (а.с. 17-18) встановлено наступне:

Рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради № 276 від 19.05.1967 ОСОБА_5 передано земельну ділянку НОМЕР_1 СК «Нептун», смт. Затока.

Протоколом загальних зборів СК «Нептун» від 26.02.1984 у зв'язку зі смертю власника ділянки НОМЕР_1 ОСОБА_5, земельну ділянку передано його сину - ОСОБА_6 (чоловік позивачки) та прийнято останнього до членів СК «Нептун», про що видано членський квиток НОМЕР_1 з зазначенням площі земельної ділянки 0,07 га, площі будівлі у складі будинок - 17 кв.м., веранда - 8 кв.м., обслуговуючі будівлі - 4 кв.м.

Після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_6 ОСОБА_2 на підставі рішення протоколу загальних зборів СК «Нептун» від 24.07.1999 прийнято до членів СК «Нептун» про що видано членський квиток НОМЕР_1 з зазначенням площі земельної ділянки 0,07 га.

Рішенням Затоківської селищної ради від 19.04.2011 року №243 надано ОСОБА_2 дозвіл на розробку технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,0798 га для ведення садівництва, розташовану в СТ «Нептун», ділянка НОМЕР_1 в смт. Затока, м. Білгород-Дністровської Одеської області.

Під час розроблення технічної документації у 2012 році ОСОБА_2 стало відомо, що ОСОБА_3 оформлено право власності на земельну ділянку площею 0,041 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 а саме: рішенням Затоківської селищної ради № 94 від 29.12.1999 згідно п. 6 додатку до рішення передано ОСОБА_3 у власність земельну ділянку НОМЕР_1-а загальною площею 0,043 га, під садами 0,042 га, під будівлями 0,001 га із земель садівничого кооперативу «Нептун» (а.с. 6-7).

Рішенням Затоківської селищної ради №1424 від 11.02.2005 внесено зміни в п. 6

додатку до рішення Затоківської селищної ради №94 від 29.12.1999 та викладено у наступній редакції «п.6 - ділянка НОМЕР_2 - ОСОБА_3 - загальна площа 0,041 га,з них ріллі - 0,024 га, під будівлями та господарськими спорудами - 0,017 га» (а.с. 8).

На підставі зазначеного рішення ОСОБА_3 15.07.2005 отримано державний акт серії НОМЕР_3 на право власності на земельну ділянку площею 0,041 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 для ведення садівництва, зареєстрованого у Книзі записів реєстраці державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі 15.07.2005 за № 71 (а.с 9).

Про порушення своїх інтересів ОСОБА_2 стало відомо з висновку судового експерта сектору ТДД і почерку НДЕКЦ при ГУМВС України в Одеській області від 23.11.2012 №1385, згідно якого підпис від імені ОСОБА_2 в акті від 24.03.2005 року про встановленні меж земельної ділянки, наданої у власність для ведення садівництва, за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_3, виконаний ОСОБА_7, який займав посаду голови СК «Нептун».

Відповідно до ст. 66 ЦПК України висновок експерта - докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обгрунтовані відповіді на питання, задані судом.

У зв'язку з викладеним, висновок експерта від 23.11.2012 року № 1385 має доказове значення у цій справі, що підтверджує неправомірність отримання відповідачем державного акту на право власності на земельну ділянку.

Крім того, рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 16.10.2002 у справі № 2-1250/2002 задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, Білгород-Дністровської державної податкової інспекції про встановлення факту прийняття спадщини, визнання права власності та визнано за ОСОБА_2 право власності на садовий будинок АДРЕСА_2 вартістю 3318 грн., що знаходиться на земельній ділянці площею 0,043 га.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав, виданого реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області 22.05.2013 року, ОСОБА_2 є власником садового будинку НОМЕР_1 у СК «Нептун», смт. Затока, м. Білгород-Дністровський, Одеська область.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 6 ст. 35 Земельного кодексу України (25.10.2001р.), використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств. Згідно ч. 5 цієї ж статті, приватизація земельної ділянки громадянином - членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.

Відповідно до ст. 152 ЗК України, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та ін.

Враховуючи викладене, рішення Затоківської селищної ради від № 94 від 29.12.1999 в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_2 площею 0,043 га в садівничому кооперативі «Нептун»; № 1424 від 11.02.2005 є незаконними та підлягають скасуванню, а державний акт на право приватної власності - визнанню недійсним.

Крім того, згідно зі ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 №3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

У зв'язку із викладеним, визнаючи недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 площею 0,041 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 13, 14, 121 Конституції України, ст.ст. 35, 120, 152 ЗК України, ст.ст. 130, ч. 4 ст. 197, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Затоківської селищної ради, Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним державного акту на земельну ділянку площею 0,041 га, скасування державної реєстрації права власності - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Затоківської селищної ради народних депутатів № 94 від 29.12.1999 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки НОМЕР_2 площею 0,043 га в садівничому кооперативі «Нептун».

Визнати незаконним та скасувати рішення Затоківської селищної ради №1424 від 11.02.2005 року.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 площею 0,041 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для ведення садівництва, зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право поспиного користування землею, договорів оренди землі 15.07.2005 за № 71, виданий ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,041 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 15.07.2005 за № 71.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: