Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"16" листопада 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Присяжний А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

Встановив:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулася до Суворовського районного суду міста Одеси з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу №38/к квартири АДРЕСА_1, який укладений 25 червня 1998 року на Одеській товарній біржі.

Обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №38/к від 25.06.1998 року, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №38/к від 25.06.1998 року був зареєстрований Одеською товарною біржею. 03 липня 1998 року вказана квартира була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був. Після укладення договору позивачі вселилися в вищезазначену квартиру, і на теперішній час проживають там. Відповідачка виселилася з квартири в зазначений договором строк та знялася з реєстраційного обліку.

В судове засіданні позивачі не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність (а.с.44,45 ).

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду не повідомила (а.с.35).

У звязку з викладеним, зі згоди позивачів, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна №38/к від 25.06.1998 року, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу №38/к від 25.06.1998 року був зареєстрований Одеською товарною біржею (а.с. 11-12);

03 липня 1998 року, в реєстр. книзі №7 доп., стор.191, реєстр.№374 №61 будинку №22 по вулиці Жоліо-Кюрі у м.Одесі була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» на імя ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві приватної власності (а.с.12 об,38);

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлений КП «ОМБТІ та РОН» від 21.05.1998 року, квартира АДРЕСА_1 загальною площею 32,2 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м., складається з однієї житлової кімнати площею 17,4 кв.м., кухні, санвузла, коридору, вбудованої шафи (а.с.13-14);

Відповідно до письмової довідки КП «БТІ» Одеської міської ради № 22295 від 01.09.2015 року, станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: місто Одеса, Жоліо КюріАДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу №38/к, який укладений 25 червня 1998 року на Одеській товарній біржі (а.с.38);

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

При таких обставинах, суд дійшов до висновку про те, що дійсно ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали квартиру АДРЕСА_1, сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 64, 88, 209, 212-215, 218,224-226 ЦПК України, 202,204,205,207,218, 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір №38/к від 25.06.1998 року, який зареєстрований Одеською товарною біржею, відповідно з яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали квартиру АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.