печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2015 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Сторожук Є.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3 , Відділ громадянства і реєстрації фізичних осіб Печерського району м. Києва про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення та зняття з реєстраціного обліку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку до ОСОБА_2, за участі тертіх осіб ОСОБА_3, Відділу громадянства і реєстрації фізичних осіб Печерського району м. Києва, посилаючись на те, що згідно договору оренди 1/2 частини житлового будинку, належній їй на праві власності, вона дала згоду на тимчасову реєстрацію ОСОБА_2, який на даний втратив право на користування будинком, внаслідок його відсутності без поважних причин протягом останніх трьох років та закінчення строку дії договору оренди.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся судовм у спосіб передбачений ст. 76,77 ЦПК України за останнім відомим місцем реєстрації.

Третя особа Головне управління державної міграційної служби України в м. Києві направило до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутність та прийняття рішення на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні позов просила задовольнити.

Суд, заслухавши думку учасників процесу та дослідивши письмові матеріали справи , приходить до наступного.

Позивач на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 31 липня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марчук К. В., є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1.

03 червня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди 1/2 часини будинку, з підсобними (допоміжними) спорудами за адресою АДРЕСА_1. Строк дії договору сторонами визначено в один рік.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема з Довідки з Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерська брама» та відповіді на запит з Відділу адресно-довідкової роботи ГУДМС України в м. Києві та Київській області, відповідач на даний час зареєстрований за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 319 ч. 1 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ч. 1 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном.

Аналізуючи зібрані докази в їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщеннім підлягають задоволенню , оскільки встановлено, що строк дії договору закінчився.

Вимоги позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають, оскільки є адміністративною дією, яка вчиняється третьою особою на підставі , в тому числі судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають, оскільки заявлені передчасно , та до неналежного відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319,321,391 ЦК України, ст.ст.10,11,33,60,209, 212,213 ЦПК України , суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково. Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме 1/2 частиною житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення ,- в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Цокол Л.І.