Справа № 219/2601/15-ц
Артемівський міськрайонний суд Донецької області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08.06.2015 м. Артемівськ
Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Конопленко О.С.
при секретарі Азямовій О.В.
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі м. Артемівська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловою квартирою № 34, розташованою в будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області.
В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 18 травня 2013 року, який було укладено між нею та відповідачкою, перша є власником квартири № 34, розташованої в будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області. На момент укладання вищезазначеного договору квартира була повністю звільнена від речей та майна відповідачки, яка завірила ОСОБА_1 про те, що зніметься з реєстрації у вказаній квартирі добровільно, шляхом звернення до міграційної служби до 18 травня 2014 року, що також було зазначено в пункті 11 вищезазначеного договору. Позивачці також відомо, що після продажу вищезазначеної квартири відповідачка переїхала до своєї дочки за невідомою їй адресою, маючи намір проживати в подальшому з останньою, бо сама потребувала стороннього догляду. В день укладання договору купівлі-продажу квартири позивачка бачила відповідачку в останнє, де вона зараз знаходиться, їй невідомо, звязків з останньою вони не підтримують. У звязку з тим, що ОСОБА_2 не знялася з реєстрації у вказаній квартирі, позивачка вимушена сплачувати за неї комунальні послуги за користування водовідведенням, нести матеріальні витрати, що також створює для неї певні незручності з приводу того, що чужа для неї людина начебто має право користування її квартирою. Також порушується її право на оформлення субсидії, у звязку з чим вона була вимушена звернутися до суду з вказаною позовною заявою.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити, зазначивши, що проти ухвалення судом заочного рішення не заперечує, також пояснила, що вони з відповідачкою перебували у дружніх відносинах, у травні 2013 року проводжали її до доньки, яка мешкає у Канаді, проте, впродовж останнього часу відповідачка на зв'язок не виходить. ОСОБА_2 за комунальні послуги не сплачує, єдиним джерелом існування позивачки є її пенсія, якої ледве вистачає на сплату комунальних послуг. У звязку з тим, що відповідачка не знялася з реєстрації у вказаній квартирі, ОСОБА_1 не може оформити субсидію.
Відповідачка в судове засідання не зявилася за невідомою суду причиною, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином судовою повісткою, яка була направлена відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України на адресу за місцем її останньої реєстрації.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що з позивачкою знайомі приблизно десять років, підтримують дружні відносини. З відповідачкою ОСОБА_2 вони також особисто знайомі приблизно десять років, підтримували дружні відносини, які на даний час припинилися, у звязку з тим, що відповідачка в травні 2013 року виїхала в Канаду до своєї доньки на постійне місце проживання.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що з позивачкою вони знайомі приблизно двадцять років, підтримують дружні відносини. Їй відомо, що ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру, в якій перша зареєстрована та проживає. Коли між сторонами укладався договір купівлі-продажу квартири, відповідачка попросила залишити реєстрацію в квартирі на деякий час для отримання пенсії. Також повідомила суду, що вона разом з позивачкою та їх знайомою ОСОБА_3 проводжали навесні 2013 року ОСОБА_2 до її дочки у Канаду, після того вона відповідачку не бачила.
Вислухав пояснення позивача та свідків, дослідивши матеріали справи, суд дістається висновку, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловою квартирою № 34, розташованої у будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом і таке вбачається з матеріалів справи, між відповідачкою ОСОБА_2 та позивачкою ОСОБА_1 18 травня 2013 року укладено договір купівлі-продажу квартири № 34, розташованої у будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області (а.с. 6). Пунктом 11 вказаного договору купівлі-продажу квартири дійсно встановлено, що сторони домовились про те, що квартира, яка відчужується, буде повністю звільнена відповідачкою (в тому числі будуть виписані особи, які в ній мешкають) в строк до 18 травня 2014 року.
Згідно технічного паспорту, виданого комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 31 травня 2013 року, власником квартири № 34, розташованої у будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області є ОСОБА_1, паспорт серії ВВ 048577 (а.с. 5).
На підставі акту від 06 квітня 2015 року, затвердженого директором ТОВ «Факторія» ОСОБА_5, вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у квартирі № 34, розташованій у будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області, на підставі свідчень сусідів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, з вересня 2013 року не проживає (а.с. 7).
Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданою 06 квітня 2015 року директором ТОВ «Факторія», у квартирі № 34, розташованій у будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області, зареєстровані власник ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (в графі «Родинні стосунки» зазначено «Інші відносини») (а.с. 8).
Також згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Донецькій області, наданих суду 20.05.2015 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 22 червня 2005 року зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 12).
За правилами ст. 71 Житлового кодексу Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або члена його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачка користувалася житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 до травня 2013 року. Також в судовому засіданні встановлено, що відповідач покинула житлове приміщення та не проживає в ньому понад шість місяців.
Відповідно до ст. 129 Конституції України, статей 10, 60 Цивільного процесуального кодексу України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Беручи до уваги, що факт відсутності відповідачки у вищезазначеній квартирі понад шість місяців знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, а відповідачка не надала суду доказів того, що перестала користуватися квартирою з поважних причин та має право на збереження за нею права користування цим житловим приміщенням, суд вважає, що за відповідачкою не може бути збережено право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 64, 71, 72 Житлового кодексу Української РСР, статтями 10, 11, 34, 35, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_1, такою, що втратила право користування житловою квартирою № 34, розташованою в будинку № 45 по вулиці Декабристів у місті Артемівську Донецької області.
Повний текст заочного рішення виготовлено 12 червня 2015 року.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти дів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя О.С.Конопленко