Справа № 667/2315/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2015 року

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого-судді Спічак О.Б.

секретаря судового засідання Кирпиченко І.А.

прокурора Нощенко О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах недієздатного ОСОБА_2 до ОСОБА_3, реєстраційної служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні, треті особи відділ опіки та піклування Комсомольської районної у м. Херсоні ради, прокуратура Комсомольського району м.Херсона про витребування майна із чужого незаконного володіння,

в с т а н о в и в:

30 березня 2015 року ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_1, який представляє інтереси недієздатного ОСОБА_2 звернулась до суду із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.10.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори належить квартира АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в реєстрі прав власності. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 27.08.2013 року ОСОБА_2 визнано недієздатним та призначено опікуном ОСОБА_1. ОСОБА_2 в період з 01 жовтня 2013 року знаходиться на лікуванні ТОВ «Соціальні послуги» та зареєстрований за адресою АДРЕСА_2.

19.03.2015 року опікуну ОСОБА_1 стало відомо, що у належній ОСОБА_2 квартирі замінені замки від вхідних дверей, а ключі, що були залишені другу сім»ї до замку не підходять. В подальшому стало відомо, що на підставі ухвали про затвердження мирової угоди Алуштинського міського суду АРК від 08.04.2014 року право власності на вищезазначену квартиру визнано за ОСОБА_3 та внесені відповідні відомості до Реєстраційної служби Комсомольського районного управління юстиції м. Херсона. Оскільки позивач був незаконно позбавлений права власності на спірну квартиру, просить витребувати із чужого незаконного володіння відповідача ОСОБА_3 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, який діє інтересах недієздатного ОСОБА_2, скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, поновити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на спірну квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги за вище викладених обставин, просила суд позов задовольнити в повному обсязі, в частині заявлених вимог щодо поновлення державної реєстрацію права власності на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1 заявила відмову.

Ухвалою суду від 02.06.2015 року прийнято заявлену представником позивача ОСОБА_4 відмову від позовних вимог в частині поновлення державної реєстрацію права власності на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник реєстраційної служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Матвеєв А.А. позов вважав обґрунтованим.

Представники третьої особи відділу опіки та піклування Комсомольської районної у м. Херсоні ради за доручення Цветков О.К., Андреєва Т.П. просили позов задовольнити.

Вислухав пояснення учасників судового розгляду, думку прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори 26.10.2011 року належить квартира АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в ХОБТІ 15.11.2011 року.

Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 27.08.2013 року ОСОБА_2 визнано недієздатним та призначено опікуном ОСОБА_1.

Згідно довідки виданої ТОВ «Соціальні послуги» м. Москва 26.03.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 в період з 01.10.2013 року по теперішній час знаходиться на лікуванні в приватному пансіонаті «Піклування про батьків» за адресою АДРЕСА_3.

08.04.2014 року Алуштинським міським судом Автономної Республіки Крим визнано мирову угоду укладену між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, згідно до умов якої визнано за ОСОБА_2 право власності на новостворене домоволодіння АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва на право власності НОМЕР_3 виданого Алуштинською міською радою від 02.06.1991 року; визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1; прийнято відмову позивача ОСОБА_3 від позовних вимог про стягнення з відповідача суми у розмірі 356 227 грн. та відмову про визнання право власності на новостворене домоволодіння АДРЕСА_4 на підставі свідоцтва на право власності НОМЕР_3 виданого Алуштинською міською радою від 02.06.1991 року.

Згідно інформації офіційного сайту Алуштинського районного суду АРК у переліку справ, призначених до розгляду на 08.04.2014 року цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно не значиться.

Відповідно до заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо прав

власності) подану від імені ОСОБА_3 на підставі ухвали про затвердження мирової угоди Алуштинського міського суду АРК від 08.04.2014 року проведено державну реєстрацію право власності на квартиру АДРЕСА_1 та 26.12.2014 року за № 18395281 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об»єкт нерухомого майна.

На підставі інформації щодо порушення прав недієздатного ОСОБА_2 завідуючем сектору з питань обслуговування інвалідів війни та праці УПСЗН Комсомольської районної у м. Херсоні ради Андреєвою Т.П. проведено обстеження матеріально-побутових умов недієздатної особи за адресою АДРЕСА_1 та встановлено, що квартиру було відкрито сторонніми особами та встановлено нові замки на вхідні двері. Кожного місяця квартира оплачувалась другом сім»ї ОСОБА_8, який і повідомив про заселення сторонніх осіб, про що було складено відповідний акт 24.03.2015 року.

Відповідно до ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїми майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Проте на теперішній час спірна квартира перебуває у незаконному володінні ОСОБА_3 який продовжує володіти нею без жодних правових підстав.

Згідно до п. 10 Постанови Пленуму ВСУ від 06.11.2009 року за № 9 рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації

Підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень зокрема є документи що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними. Записи про обтяження погашаються на підставі актів (рішень) уповноважених на це органів або посадових осіб.

Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно до ст. 400 ЦК України недобросовісний володілець забов»язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна.

Суд вважає, що спірна квартира повинна бути повернута власнику, так як відповідач на теперешній час незаконно та безпідставно володіє нею.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212,213 ЦПК України, ст.387,400,1212 ЦК України, суд-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Витребувати із чужого незаконного володіння відповідача ОСОБА_3 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, який діє інтересах недієздатного ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1.

Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_2.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя О.Б.Спічак