Справа № 426/3880/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

09 грудня 2015 року Сватівський районний суд Луганської області

в складі головуючого- судді Пчолкіна С.А.

за участю секретаря судового засідання - Філіпенко А.С.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Сватове в залі суду, цивільну справу за № 426-3880-15-ц за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_3

про визнання втратившим право користування жилим приміщенням та виселення, суд

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом, в якому просить визнати відповідача втратившим право користування жилим приміщенням за адресою: м. Сватове, вул. Мічуріна,3 Луганської області.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з займаної житлової площі, розташованої за адресою: Луганська область м. Сватове, вул. Мічуріна, 3 без надання іншого жилого приміщення.

В судове засідання позивач не зявився, надавши на адресу суду заяву, в якій просив справу розглянути без його присутності, проти заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не зявився, причин своєї не явки до суду, суду не повідомив, не зважаючи на те, що відповідно до ч.4 ст. 74 ЦПК України про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд відповідно до ч. 4 ст. 169, ст.224 ЦПК України враховуючи думку позивача, який заявив клопотання про заочний розгляд справи, вирішив про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного, відповідно до договору купівлі- продажу житлового будинку від 06 листопада 2010 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.7-9/ власником будинку, розташованого за адресою Луганська область м. Сватове, вул. Мічуріна, 3, є позивач.

В даному будинку з 08.01.2009 року була зареєстрована відповідач ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є родичкою позивача. Після купівлі будинку відповідач залишилась проживати разом з позивачем в будинку.

З листопада 2013 року відповідач змінила своє місце проживання та стала проживати за іншою адресою в м. Сватове Луганської області, при цьому з реєстрації вона не знялася, на неодноразові вимоги позивача відповідач не реагує, змінила телефон.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Відповідно до статті 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або ленів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування

жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ст. 167 ЖК УРСР у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Відповідно до статті 168 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або соби, які проживають разом з ним, у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

Згідно ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобовязані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно до статті 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Відповідно до статті 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач не вносить квартирну плату, не сплачує комунальні послуги, більш ніж шість місяців не проживає за вказаною адресою, на пропозицію позивача добровільно виписатися відповідач не реагує, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 71,72, 167, 168, 169 ЖК України, ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст..ст. 379,386, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-61, 212- 215, 224-233 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання втратившим право користування жилим приміщенням та виселення задовольнити.

Визнати, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Луганська область м. Сватове, вул. Мічуріна, 3.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з займаної житлової площі, розташованої за адресою: Луганська область м. Сватове, вул. Мічуріна, 3.

Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги в термін 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.А. Пчолкін