Справа № 591/80/15-ц
Провадження № 2/591/1016/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 червня 2015 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.
при секретарі - Сотник К.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що 29 серпня 2011 року між ним - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстрований приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Матус Н.М. за р.н. НОМЕР_1. Вважає, що він уклав цей договір купівлі-продажу квартири під впливом його родичів, на той час він переніс інфаркт головного мозку, приймав сильнодіючі ліки, потребував сторонньої допомоги і він вважав, що він укладає договір довічного утримання, так як грошей за свою квартиру він не отримав, а даний час його племінник догляду за ним не здійснює, не мешкає в квартирі з 22 листопада 2014 року, а також скоїв крадіжку його грошей, тому просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 29 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрований приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Матус Н.М. за р.н. НОМЕР_1 - недійсним.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав повністю, просить суд його задоволити.
Відповідач ОСОБА_3 до суду не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся.
На підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вислухавши позивача ОСОБА_1, свідків: ОСОБА_5, ОСОБА_6, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи зі слідуючого:
Судом при розгляді справи встановлено, що 29 серпня 2011 року між позивачем - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстрований приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Матус Н.М. за р.н. НОМЕР_1.
Позивач ОСОБА_1 переніс інфаркт головного мозку, лікувався в 5-й міській лікарні, тривалий час приймав сильнодіючі ліки і в цей час уклав договір купівлі-продажу своєї квартири, як він пояснив в суді по совету своєї сестри ОСОБА_7.
Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що вона працює лікарем у 5-й міській лікарні і тривалий час є лікарем позивача ОСОБА_1, який дійсно переніс інсульт головного мозку, тривалий час лікується і приймає ліки, потребував догляду після перенесеного інсульту, на даний час поступово діяльність органів поновлюється, на час укладання договору він дійсно приймав ліки.
Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що мешкає в даному будинку близько 30 років і знає позивача 20 років. Він часто скаржився на племінника, якого вона бачила в квартирі останній раз в 2014 році. Він тривалий час хворіє і за ним ніхто не доглядає, а в листопада 2014 року він лікувався в лікарні на стаціонарі.
Згідно повідомлення Сумського МВ УМВС України в Сумській області позивач дійсно звертався до органів міліції з заявою про крадіжку у нього грошей його племінником ОСОБА_3, на даний час відкрито кримінальне провадження.
Таким чином судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 скористався хворобливим станом позивача і ОСОБА_1 при укладенні договору купівлі-продажу квартири помилявся щодо обставин, які мають істотне значення, тобто він вважав, що укладає договір довічного утримання, а також на той час він перебував у хворобливому стані.
Право позивача порушене і підлягає захисту в суді.
Таким чином, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 29 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрований приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Матус Н.М. за р.н. НОМЕР_1 - недійсним.
На підставі викладеного та керуючись ст. 229 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 29 серпня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зареєстрований приватним нотаріусом Сумського нотаріального округу Матус Н.М. за р.н. НОМЕР_1 - недійсним.
Відповідачі протягом 10-ти днів з дня отримання копії заочного рішення суду, мають право подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.
Рішення може бути оскаржено до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 05 червня 2015 року.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.