Справа № 214/5274/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14 грудня 2015 року Саксаганський районний суд м. Кривого рогу у складі:

головуючого судді - Мхітарян С.С.

при секретарі - Рімашевської В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, суд -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась в суд з позовом до відповідачів про визнання осіб таким, що втратили право користування житловим приміщенням, з якого вбачається, що згідно нотаріального посвідчення договору купівлі продажу квартири від 18.04.2003 року вона є власником квартири № 49 будинку №57 на мікрорайоні Сонячному у м. Кривому Розі, яка була їй продана відповідачами та ОСОБА_5, ОСОБА_6 Придбане нею житлове приміщення було повністю звільнене від майна та мешканців, куди вона всилилась разом зі своєю сімєю, вони постійно мешкають в цій квартирі. У вищевказаній квартирі залишились зареєстрованими відповідачі, яки просили тимчасово залишити реєстрацію, але на даний час відповідачі добровільно не знімаються з реєстрації, чим перешкоджають їй в користуванні власністю. Також збільшує розмір комунальних платежів. Тому вона звернулась до суду.

До судового засідання зявилась позивачка ОСОБА_1 суду пояснила, що квартира належить їй, на праві власності, відповідачі не мешкають в вищевказаній квартирі, і не платять за комунальні послуги. Просить задовольнити позовні вимоги, усунути перешкоди в користуванні власністю, визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Представник позивача ОСОБА_2 вказала, що відповідачі порушують права позивача, тому просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачі до судового засідання не з'явились, причина не явки до суду не відома, були повідомлені належним чином.

Керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає, що дану справу можливо вирішити на підставі наявних в ній даних та доказів за відсутності відповідача.

Доказами про те що відповідачі не проживає в вищевказаній квартирі підтверджуються показами свідків:

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснив, що відповідачі в квартирі не проживають, де вони йому не відомо.

Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Встановлено що відповідно до договору купівлі продажу квартири від 18.04.2003 року (а.с.5), витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6) квартира 49 в будинку 57 на мікрорайоні Сонячному у м. Кривому Розі належить ОСОБА_1, згідно акту від 16.06.2015, відповідачі за вищевказаною квартирою не мешкають (а.с.10), згідно виписки з фінансового особливого рахунку № 699049 (а.с.9).

Згідно ст. 71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно ст. 72 ЖК України Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд обґрунтовує свій висновок на правовій позиції ВСУ по цивільним справам під час розгляду справи № 6-158цс14

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 64,71,72,163, 383, 391 ЖК України, ст. ст. 169,174, 212-214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_8 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні власністю, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні належної ОСОБА_8 на праві приватної власності квартирою 49 будинку 57 на мікрорайоні Сонячному у м. Кривому Розі визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою 49 будинку 57 на мікрорайоні Сонячному у м. Кривому Розі.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя С.С. Мхітарян