Справа № 182/5970/15-ц
Провадження № 2/0182/3294/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16.12.2015 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу держгеокадастру у м.Нікополі Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити певні дії.

В обгрунтування своїх вимог посилається на наступні обставини.

Її матері ОСОБА_2 належав житловий будинок по вул.Рижикова, 221 в м.Нікополі. Рішенням Нікопольської міської ради № 775 від 26.11.1997 року ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку по вул. Рижикова, 221 ум.Нікополі, загальною площею 0,3968 га., у т.ч. 0,2968 га. для особистого підсобного господарства та 0.1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку. 06.03.1998 року ОСОБА_2 померла. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.01.1999 року, вони разом з її сестрою ОСОБА_3 у рівних частках набули право власності на житловий будинок по вул.Рижикова, 221. Оскільки земельна ділянка по вул.Рижикова, 221 не була охоплена заповітом, право власності на неї у рівних частках вони з ОСОБА_3 отримали на підставі рішення Нікопольського міського суду від 26.02.1999 року. Відповідно до ст.23 ЗК України в редакції 1990 року, що діяв на той час, на підставі рішення суду від 26.02.1999 року вони з ОСОБА_3 отримали державний акт на право приватної власності на землю, площею 0,3968 га., розташовану в м.Нікополі по вул.Рижикова, 221, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства від 30 серпня 2000 року. Акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 8563. У державному акті були допущені виправлення, а саме її прізвище вписане компютерним друком, а прізвище ОСОБА_3 друкарською машинкою. Після смергі Забара 20.06.2003 року, коли на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона отримала у власність частину житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки по вул.Рижикова, 221, в державному акті від 30 серпня 2000 року просто закреслили прізвище ОСОБА_3 та завірили це печаткою. У 2012 році вона вирішила продати житловий будинок та земельну ділянку по вул.Рижикова, 221. Як їй було роз'яснено нотаріусом, для укладення договору купівлі-продажу належну їй земельну ділянку має бути зареєстровано в Національній кадастровій системі та присвоєно їй кадастровий номер. Для вчинення таких дій вона звернулась до землевпорядної організації, де їй пояснили, що через виправлення в акті він потребує заміни. З заявою про заміну державного акту вона звернулась до виконавчого комітету Нікопольської міської ради. Листом від 18.04.2013 року № 1127 їй було роз'яснено, що згідно п.4.4 Наказу Державного комітету із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325 „Про затвердження інструкції про заповнення бланків державних актів на право приватної власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, для отримання нового державного акту взамін зіпсованого їй необхідно звернутись до відділу Держземагентства у м.Нікополь Дніпропетровської області. Але, звернувшись до відділу Держземагенства у м.Нікополі вона отримала листа від 29.07.2015 року, з якого вбачається, що у місцевому фонді документації із землеустрою в м.Нікополь Відділу Держземагенства у м. Нікополі Дніпропетровської області відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку по вул.Рижикова, 221, а саме - державний акт на право приватної власності на землю. Крім того, згідно Державного реєстру земель (Книги записів державних актів на право власності на землю. Поземельних книг), станом на 31.12.2012 року інформація про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку відсутня. У прийнятті в архів наявного у неї оригіналу державного акту на право приватної власності на землю та реєстрації земельної ділянки у Національній кадастровій системі відповідачем відмовлено. Таким чином, відповідачем поставлено під сумнів та не визнається її право власності на земельну ділянку по вул.Рижикова, 221 у м.Нікополі. Крім того, оскільки площа вказаної земельної ділянки перевищує граничну норму безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам для обслуговування житлового будинку, встановлену ст.121 ЗК України, у землевпорядній організації їй пояснили, що, відповідно до вимог чинного законодавства з землеустрою та ведення Державного земельного кадастру, технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) вони зможуть підготувати на дві земельні ділянки: площею 0.1000 га., з цільовим призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0.2968 га., з цільовим призначенням 01.03 Для ведення особистого селянського господарства на території Нікопольської міської ради на вул.Рижикова, буд.221. Відповідно, цим земельним ділянкам мають бути присвоєні окремі кадастрові номери, а після внесення відомостей про земельні ділянки до бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру, видано два витяги з Державного земельного кадастру про кожну земельну ділянку окремо для подальшої реєстрації її права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Але, оскільки у прийнятті у фонд документації із землеустрою в м.Нікополь Відділу Держземагенства у м.Нікополі Дніпропетровської області наявного у неї оригіналу державного акту на право приватної власності на землю їй відмовлено, що унеможливило подальшу реєстрацію у Національній кадастровій системі належних їй земельних ділянок по Рижикова, 221 у м.Нікополі, вважає, що її право власності не визнається, оспорюється віповідачем. Тому змушена звернутися до суду з цим позовом.

В судове засідання позивачка не прибула, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність. На задоволенні позовних вимог наполягала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не прибула, надала заяву про розгляд справи у свою відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обовязків цивільного характеру.

Зідно зі ст.3 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Як встановлено в судовому засіданні, матері позивачки ОСОБА_2 належав житловий будинок по вул.Рижикова, 221 в м.Нікополі. Рішенням Нікопольської міської ради № 775 від 26.11.1997 року ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку по вул. Рижикова, 221 ум.Нікополі, загальною площею 0,3968 га., у т.ч. 0,2968 га. для особистого підсобного господарства та 0.1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку (а.с.11). 06.03.1998 року ОСОБА_2 померла (а.с.18). На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.01.1999 року, позивачка разом з тіткою ОСОБА_3 у рівних частках набули право власності на житловий будинок по вул.Рижикова, 221 (а.с.14). Оскільки земельна ділянка по вул.Рижикова, 221 не була охоплена заповітом, право власності на неї позивачка та ОСОБА_3 отримали на підставі рішення Нікопольського міського суду від 26.02.1999 року (а.с.15). На підставі рішення суду від 26.02.1999 року позивачка та ОСОБА_3 отримали державний акт на право приватної власності на землю, площею 0,3968 га., розташовану в м.Нікополі по вул.Рижикова, 221, передану для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства від 30 серпня 2000 року (а.с.5). Акт був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 8563. У державному акті були допущені виправлення, а саме прізвище позивачки вписане компютерним друком, а прізвище ОСОБА_3 друкарською машинкою. Після смерті ОСОБА_3 20.06.2003 року (а.с.18), коли на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивачка отримала у власність частину житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки по вул.Рижикова, 221, в державному акті від 30 серпня 2000 року просто закреслили прізвище ОСОБА_3 та завірили це печаткою. У 2012 році позивачка вирішила продати житловий будинок та земельну ділянку по вул.Рижикова, 221. Як позивачці було роз'яснено нотаріусом, для укладення договору купівлі-продажу належну їй земельну ділянку має бути зареєстровано в Національній кадастровій системі та присвоєно їй кадастровий номер. Для вчинення таких дій позивачка звернулась до землевпорядної організації, де їй пояснили, що через виправлення в акті він потребує заміни. З заявою про заміну державного акту позивачка звернулась до виконавчого комітету Нікопольської міської ради. Листом від 18.04.2013 року № 1127 позивачці було роз'яснено, що для отримання нового державного акту взамін зіпсованого їй необхідно звернутись до відділу Держземагентства у м.Нікополь Дніпропетровської області. Але, звернувшись до відділу Держземагенства у м.Нікополі позивачка отримала листа від 29.07.2015 року, з якого вбачається, що у місцевому фонді документації із землеустрою в м.Нікополь Відділу Держземагенства у м.Нікополі Дніпропетровської області відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку по вул.Рижикова, 221. Крім того, згідно Державного реєстру земель (Книги записів державних актів на право власності на землю. Поземельних книг), станом на 31.12.2012 року інформація про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку відсутня (а.с.19,20). У прийнятті в архів наявного у позивачки оригіналу державного акту на право приватної власності на землю та реєстрації земельної ділянки у Національній кадастровій системі відповідачем відмовлено. Крім того, оскільки площа вказаної земельної ділянки перевищує граничну норму безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам для обслуговування житлового будинку, встановлену ст.121 ЗК України, у землевпорядній організації позивачці пояснили, що технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) вони зможуть підготувати на дві земельні ділянки: площею 0.1000 га., з цільовим призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0.2968 га., з цільовим призначенням 01.03 Для ведення особистого селянського господарства на території Нікопольської міської ради на вул.Рижикова, буд.221. Відповідно, цим земельним ділянкам мають бути присвоєні окремі кадастрові номери, а після внесення відомостей про земельні ділянки до бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру, видано два витяги з Державного земельного кадастру про кожну земельну ділянку окремо для подальшої реєстрації її права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги позивачки задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись ст.3-10, 30, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- земельну ділянку, площею 0,1000 га., розташовану на території Нікопольської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, м.Нікополь, вул.Рижикова, 221, з цільовим призначенням: 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельну ділянку, площею 0,2968 га., розташовану на території Нікопольської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, м.Нікополь, вул.Рижикова, 221, з цільовим призначенням: 01.03. Для ведення особистого селянського господарства.

Зобов'язати Відділ Держгеокадастру у м. Нікополі Дніпропетровської області прийняти до місцевого фонду документації із землеустрою в м.Нікополь Відділу Держгеокадастру у м.Нікополі Дніпропетровської області державний акт на право приватної власності на землю громадянина України ОСОБА_1 на земельну ділянку у м.Нікополі на вул.Рижикова, 221, площею 0,3968 га., для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, виданий Нікопольською міською Радою народних депутатів 30 серпня 2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 8563.

Зобов'язати Відділ Держгеокадастру у м.Нікополі Дніпропетровської області зареєструвати в Національній кадастровій системі, відповідно до вимог чинного законодавства, земельні ділянки, розташовані на території Нікопольської міської ради у м.Нікополі на вул.Рижикова, 221, площею 0.1000 га., з цільовим призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,2968 га., з цільовим призначенням 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного акту на право приватної власності на землю громадянина України ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану у м.Нікополі на вул.Рижикова, 221, площею 0.3968 га., передану для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, виданий Нікопольською міською Радою народних депутатів 30 серпня 2000 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 8563 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства громадянина України ОСОБА_1.

Зобов'язати Відділ Держгеокадастру у м.Нікополі Дніпропетровської області надати ОСОБА_1 витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, розташовані на території Нікопольської міської ради у м.Нікополі на вул.Рижикова, 221, площею 0.1000 га., з цільовим призначенням 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,2968 га з цільовим призначенням 01.03 Для ведення особистого селянського господарства

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів після отримання через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_4