Справа № 150/396/15-ц
Провадження по справі №2/150/142/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2015 року Чернівецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого - судді Суперсона С.П.,

при секретарі - Бровко Д.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сильвіну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агропослугтранссервіс» в особі засновника ОСОБА_2 про визнання права власності на будівлю тваринника, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлю тваринника. Даний позов обґрунтований наступним: 24.01.2012 року ОСОБА_1 та ТОВ «Агропослугтрансервіс» в особі засновника ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу будівлі тваринника, погодили всі належні умови /ціну, порядок передачі коштів та будівлі, посвідчення договору в нотаріальному порядку/. Договір був укладений в письмовій формі. Після виконання позивачем усіх зобов'язань, відповідачем було передано ОСОБА_1 будівлю. Проте, взятих на себе зобов'язань щодо посвідчення договору в нотаріальному порядку відповідач не виконав. На підставі викладеного, позивач просить суд у відповідності до вимог ст.. 220, ст.. 638 ЦК України, визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на будівлю тваринника.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задоволити у повному обсязі.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, теж подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені вимоги визнає повністю, проти їх задоволення не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав:

По справі встановлено, що 24 січня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Агропослугтрансервіс» в особі засновника ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу будівлі тваринника, заг. Площа 441 м. що розташований за адресою: с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області .

При укладені Договору сторонами по справі було погоджено всі належні умови купівлі-продажу будівлі тваринника, зокрема, щодо ціни, порядку передачі коштів та майна, а також посвідчення Договору в нотаріальному порядку.

За домовленістю з продавцем, договір було укладено в письмовій формі.

Продаж будівлі тваринника здійснений за ціною 12 000 грн.

Згідно з умовами Договору, ОСОБА_1 того ж дня був проведений повний розрахунок з продавцем, та сплачено ТОВ «Агропослугтранссервіс» обумовлену договором суму, що стверджується Актом прийому-передачі від 24.01.2012 року .

Після виконання позивачем зобов'язань покупця, ТОВ «Агропослугтранссервіс» передало ОСОБА_1 будівлю тваринника, що стверджується накладною №27 від 24.01.2012 року.

З того часу позивач користується вказаною будівлею, здійснює в ній ремонтні роботи .

Відповідно до умов договору, продавець зобов'язався в строк до 24.01.2013 року посвідчити Договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агропослугтранссервіс» в особі засновника ОСОБА_2 в нотаріальному порядку.

Проте, станом на обумовлену в Договорі дату, продавець своїх зобов'язань по нотаріальному посвідченню договору не виконав.

Причини невиконання взятого на себе зобов'язання продавець обґрунтував відсутністю коштів на нотаріальне посвідчення Договору.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України, Докази подаються сторонами та іншими особами які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 218 ЦК України, недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає, або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає, або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Під час укладання договору купівлі-продажу будівлі тваринника ОСОБА_1 та ТОВ «Агропослугтранссервіс» в особі засновника ОСОБА_2 досягнули домовленості щодо істотних умов, позивач повністю оплатив вартість будівлі тваринника, що підтверджується Актом прийому-передачі від 24.01.2012 року, а продавець передав йому вказану будівлю, ключі від неї, і хоча укладений між ними договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, але є дійсним,оскільки право власності у позивача виникло з моменту оплати та отримання майна.

Дослідивши надані докази, встановивши правовідносини, що склались між позивачем та відповідачем та правові норми, що їх регулюють, суд дійшов висновку, що з огляду на зазначені вище обставини, возовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 218, 220, 328, 334, 392, 655, 656, 657, 662, 692 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Агропослугтранссервіс» в особі засновника ОСОБА_2 про визнання права власності на будівлю тваринника - задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24 січня 2012 року будівлі тваринника заг. Площа 441 м2, що розташована за адресою: Вінницька обл.., Чернівецький р-н, с. Мазурівка, укладений між ТОВ «Агропослугтранссервіс» в особі засновника ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з другого боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю тваринника заг. Площа 441 м2, що розташована за адресою: Вінницька обл.., Чернівецький р-н, с. Мазурівка.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення, у разі його проголошення без участі сторони - протягом десяти днів з дня отримання його копії через місцевий суд до апеляційного суду Вінницької області.

СУДДЯ СУПЕРСОН С.П.