Справа № 127/8049/15-ц
Провадження № 2/127/3147/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2015 Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Сичука М.М.,

при секретарі Завадюк О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 12» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про солідарне стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про солідарне стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачам, які проживають в квартирі АДРЕСА_1, надаються житлово-комунальні послуги відповідно до умов, визначених Правилами надання послуг населенню з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідачі регулярно порушують умови вищевказаних Правил, в зв'язку з чим утворилась заборгованість за надані послуги. В добровільному порядку відповідачі борг не погашають, тому позивач звернувся з позовом до суду та просить стягнути вказану суму боргу.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі з урахуванням позовної заяви та просив стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 425 гривень 33 копійки, з яких: 274 гривні 75 копійок - утримання будинку, 29 гривень 56 копійок - холодна вода, 22 гривні 61 копійка - стоки, 81 гривня 18 копійок інфляційні втрати, 17 гривень 23 копійки - 3% річних.

Представник відповідача ОСОБА_1 в судовому засіданні заперечила проти позову з тих підстав, що відповідачі регулярно сплачують отримані комунальні послуги з розрахунку загальної площі квартири 46,1 кв.м., а позивач неправомірно нараховує їм комунальні послуги за площу лоджії, яка не внесена до технічного паспорту.

Відповідач ОСОБА_2 згідно заяви просила справу розглянути у її відсутність.

Вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22 січня 2008 року належить квартира АДРЕСА_1, який є власником особового рахунку. В даній квартирі також зареєстрована повнолітня донька ОСОБА_2, що підтверджується поясненнями представників сторін, довідкою паспортного відділу та відповіддю адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМСУ від 14.04.2015 року.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ЖК Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, а відповідно до п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць; плата за послуги вноситься не пізніше двадцятого числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлений інший строк.

Участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і споруд та прибудинкової території, власники беруть шляхом оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 01.06.2011 року №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Порядком передбачено, що розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначаються згідно з Типовим переліком послуг та по кожному будинку окремо, залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій.

Наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2011 року №150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд» затверджено Примірний перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та Послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд.

Як вбачається з договору дарування від 22.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Грабовенською Т.А., зареєстровано в реєстрі за № 139, загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 46,1 кв.м., в яку входить площа коридору, ванної, туалету, кухні, кімнат та комори (технічний паспорт на квартиру виготовлений КП «ВООБТІ» 02.08.2006 року, інвентаризаційна справа № 14333).

Разом з тим в судовому засіданні встановлено та підтверджено представниками сторін, що до квартири входить лоджія, якою користуються відповідачі та яка з технічних причин не внесена до загальної площі квартири. Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду 24.05.2001 року №127 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції 10.07.2001 року за №582/5773, загальна площа квартири визначається як сума площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас - 0,3; для лоджій - 0,5; засклених балконів - 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів від 21.07.2005 року № 630, опалювана площа (об'єм) квартири (будинку садибного типу) є загальна площа (об'єм) квартири, а також будинку садибного типу без урахування площі лоджій, балконів, терас.

Під приміщеннями, площа яких не входить до опалюваної площі квартири (будинку) відповідно до п. 2 постанови Кабінету Міністрів від 08.06.1996 року № 619 «Про затвердження норм споживання природного газу населенням у разі відсутності газових лічильників» слід розуміти приміщення, які відокремлені від приміщень, що опалюються, стінами або дверними чи віконними прорізами із заповненням, які відповідають вимогам з опору теплопередачі для огороджуючих конструкцій житлових будинків. В іншому разі площа цих приміщень входить до опалюваної площі квартири (будинку).

Викладені вище обставини в судовому засіданні підтвердив представник КП «ВМБТІ», який дав пояснення в якості спеціаліста.

В ході судового розгляду представником позивача надано акти обстеження від 07.07.2011 року, відповідно до яких квартира НОМЕР_1 обладнана лоджією розміром 2,5*1.35 м.

За таких обставин суд вважає, що позивачем правомірно нараховано борг за надані комунальні послуги, виходячи з наявності у квартирі лоджії та із загальної площі квартири 47,79 кв.м. При цьому відповідачі не спростували надані розрахунки належними та допустимими доказами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідачі свої зобов'язання належним чином не виконували. Згідно оборотної відомості та розрахунку розміру заборгованості заборгованість відповідачів за спожиті послуги станом на 13 березня 2015 року складає 425 гривень 33 копійки, з яких: 274 гривні 75 копійок - утримання будинку, 29 гривень 56 копійок - холодна вода, 22 гривні 61 копійка - стоки, 81 гривня 18 копійок інфляційні втрати, 17 гривень 23 копійки - 3% річних.

Враховуючи наведене вище, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 526, 625 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, ст.ст. 10, 60, 212- 215, 217, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Міського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 12» заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 425 гривень 33 копійки, з яких: 274 гривні 75 копійок - утримання будинку, 29 гривень 56 копійок - холодна вода, 22 гривні 61 копійка - стоки, 81 гривня 18 копійок інфляційні втрати, 17 гривень 23 копійки - 3% річних.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Міського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора № 12» 243 гривні 60 копійки судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя