Справа № 583/3648/15-ц
У Х В А Л А

про залишення без руху

16 листопада 2015 року Суддя Охтирського міськрайонного суду Сумської області Ярошенко Т.О., вивчивши матеріали справи за позовом

ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

13 листопада 2015 року позивач звернувся до Охтирського міськрайонного суду Сумської області із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 1,8474 га, кадастровий номер :01:001:3971, та площею 0,2952 га, кадастровий номер :01:002:3800, які розташовані на території Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, що посвідчується державним актом про право приватної власності на землю серії СМ № 057627, виданого на підставі розпорядження голови Охтирської районної державної адміністрації від 30 березня 2004 року № 187, зареєстрованого за № 16.

У 2012 році позивач уклав договір оренди земельних ділянок з ТОВ «Лотуре Агро», зареєстрований в Охтирському районному відділі ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 27 серпня 2012 року за № 02899.

Відповідач орендну плату за користування земельною ділянкою позивачу не сплатив за 2012, 2013, 2014 роки, у зв'язку з чим ТОВ «Лотуре Агро» порушило інтереси позивача, позбавляючи можливості своєчасно та в повному обсязі отримувати дохід від належних йому земельних ділянок, що є для нього важливим джерелом доходу.

Відповідач не сплатив як податковий агент податки за позивача та навіть не підтвердив себе як платник сільськогосподарського податку на території Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, що призвело до податкового зобов'язання позивача та як наслідок до додаткового фінансового навантаження.

ТОВ «Лотуре Агро» здійснювало використання орендованих ділянок способами, які погіршували їх стан, а в 2014 та 2015 роках не проводить використання ділянок позивача за цільовим призначенням взагалі.

Такі дії порушують умови договору та суперечать вимогам законодавства, у тому числі ст. 22, п. 18 Перехідних положень Земельного кодексу України, ст. ст. 24, 25, 32 ЗУ "Про оренду землі», Податкового кодексу України.

ТОВ «Лотуре Агро», отримавши в оренду земельні ділянки (паї) громадян загальною площею понад 1000 га на території Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, взагалі не проводило сівозміну та не дотримувалось режиму використання земель.

Даний факт підтверджується довідкою Сумської філії ДУ «Держгрунтохорона», згідно з якою відповідач відмовляється від проведення агрохімічного обстеження орендованих земель починаючи ще з 2007 року.

Відповідно до довідки Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, ТОВ «Лотуре Агро» у 2014 році фактично господарської діяльності на території Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області не здійснювало; перерахунок податку на доходи фізичних осіб за орендовані земельні частки (паї) громадян не здійснювало.

Через протиправні дії відповідача, який не виконує обовязки як податкового агента, передбачені законом, позивач вимушений самостійно сплачувати податок на землю, хоча фактично не отримує орендну плату та будь якого доходу з даних земельних ділянок.

Орендар усунувся від виконання умов договору та статей 5, 8, 13, 21, 25 Закону України «Про оренду землі» щодо безпосереднього використання земельної ділянки та внесення за неї орендної плати, що в силу статті 32 цього Закону, як вважає позивач, є підставою для розірвання договору оренди землі.

Крім того, позивач вважає, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме факт систематичної несплати орендної плати чи використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, а не наявність обставин, які можуть призвести до цього.

До використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, можна віднести зокрема, невикористання прогресивних технологій, порушення технологічних режимів застосування мінеральних та органічних добрив, заростання сільськогосподарських угідь чагарниками, забруднення земель відходами виробництва, хімічними та радіоактивними речовинами, випадки використання земельних ділянок способами, які ведуть до зниження родючості ґрунтів, а також погіршення екологічної обстановки, що призвело до зменшення врожайності сільськогосподарських культур відносно кадастрових оцінок.

Ппозивач зазначає, що ТОВ «Лотуре Агро» з 03 червня 204 року перебуває у стадії банкрутства, що є також підставою для припинення договору оренди землі (паю) за рішенням суду.

Вважає, що орендар систематично не сплачує орендну плату за договором оренди землі та податки як податковий агент позивача, перебуває на стадії банкрутства, використовує земельні ділянки не за цільовим призначенням, порушує істотні умови договору оренди землі щодо охорони грунтів та не бажає виконувати інші обовязки, покладені на нього договором та законом.

Позивач вказує, що він має скрутний матеріальний стан, протягом трьох років не отримує орендну плату від ТОВ «Лотуре Агро» та не може розпорядитися власною землею. Тому у звязку з цим вважає, що є необхідність відстрочити сплату судового збору до моменту проголошення рішення суду.

Просить відстрочити сплату судового збору до моменту проголошення рішення суду; розірвати договір оренди земельних ділянок площею 1,8474 га, кадастровий номер :01:001:3971, та площею 0,2952 га, кадастровий номер :01:002:3800, які розташовані на території Чернеччинської сільської ради Охтирського району Сумської області, який зареєстрований в Охтирському районному відділі ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 27 серпня 2012 року за № 02899, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Лотуре Агро».

Суд, вивчивши позовну заяву та додані матеріали, вважає, що вона не відповідає вимогам ст. 119 Цивільного процесуального кодексу України, тому її необхідно залишити без руху, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ст. 119 Цивільного процесуального кодексу України позовна заява повинна містити імя позивача і відповідача, їх місце проживання; зміст позовних вимог; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

Суд вважає, що позивачем не конкретно зазначено підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки.

Так, позивач вказує, що з 2012 по 2014 роки відповідач не сплачує орендну плату, однак у матеріалах, доданих до позовної заяви, відсутні відповідні підтверджуючі документи, завірені в установленому законом порядку, які відображають належним чином суму заборгованості за орендною платою із зазначенням періоду заборгованості ТОВ «Лотуре Агро» саме перед позивачем ОСОБА_1. Натомість додано до позову ксерокопію заборгованості по Чернеччинській сільській раді Охтирського району Сумської області станом на 01 травня 2015 року за 2013 рік, яка не завірена в установленому законом порядку.

Крім того, у позові згадується довідка Сумської філії ДУ «Держгрунтохорона», згідно з якою відповідач відмовляється від проведення агрохімічного обстеження орендованих земель починаючи ще з 2007 року, однак у матеріалах, доданих до позовної заяви, копія такої довідки відсутня, та не вказана дата її складання та реєстраційний номер.

Також у тексті позову та доданих до нього матеріалах містяться істотні розбіжності та неточності. Так, позивач у позовній заяві вказує кадастрові номери земельних ділянок :01:001:3971 та :01:002:3800, тоді як у державному акті на право власності на земельну ділянку серії СМ № 057627, виданого на імя ОСОБА_1, кадастрові номери земельних ділянок наступні :01:001:3971 та :01:002:3800. Позивач просить розірвати договір оренди землі, зареєстрований 27 серпня 2012 року в Охтирському районному відділі ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України, тоді як з копії даного договору оренди землі вбачається, що він був зареєстрований у Відділі Держкомзему у Охтирському району Сумської області, що підтверджується відповідним написом та гербовою печаткою органу, який здійснював державну реєстрацію права оренди землі.

Крім того, у позовній заяві ОСОБА_1 міститься особистий підпис позивача, який повністю відрізняється від підпису позивача ОСОБА_1 у ксерокопії його паспорту МВ 132709, виданий 03 січня 2003 року Охтирським МРВ УМВС України в Сумській області, та від його підпису у ксерокопії договору оренди землі у розділі «Підписи сторін», що маються у матеріалах позову.

Згідно статті 4 частини 2 Закону України «Про судовий збір», зі змінами та доповненнями, що набрали законної сили 01 вересня 2015 року, за подання до суду позовної заяви немайнового характеру фізичною особою ставка судового збору складає 0,4 розміру мінімальної заробітної плати, тобто 487 гривень 20 коп.

Статтею 2 Закону України «Про судовий збір» визначено, що платниками судового збору є громадяни України, іноземці без громадянства, підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні) та фізичні особи підприємці, які звертаються до суду чи стосовно яких ухвалене судове рішення, передбачене цим Законом.

Позивач просить суд відстрочити йому сплату судового збору до моменту проголошення рішення суду, однак, не надав з цього приводу підтверджуючих документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 8 Закону України «Про судовий збір», враховуючи майновий стан сторони, суд може своєю ухвалою відстрочити або розстрочити сплату судового збору на певний строк, але не довше ніж до ухвалення судового рішення у справі.

Як зазначено у п. 29 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року за № 10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах»відповідно до статті 8 Закону № 3674-VI та статті 82 ЦПК єдиною підставою для відстрочення або розстрочення сплати судового збору є врахування судом майнового стану сторони, тобто фізичної або юридичної особи (наприклад, довідка про доходи, про склад сім'ї, про наявність на утриманні непрацездатних членів сім'ї, банківські документи про відсутність на рахунку коштів, довідка податкового органу про перелік розрахункових та інших рахунків тощо). Клопотання про відстрочення або розстрочення сплати судового збору, зменшення його розміру або звільнення від його сплати може бути викладене в заяві чи скарзі, які подаються до суду, або окремим документом. Особа, яка заявляє відповідне клопотання, згідно зі статтею 10 Цивільного процесуального кодексу України повинна навести доводи і подати докази на підтвердження того, що її майновий стан перешкоджав (перешкоджає) сплаті нею судового збору у встановленому законодавством порядку і розмірі.

Беручи до уваги вищевикладене, позивач ОСОБА_1 не надав суду жодних належних та допустимих письмових доказів, з яких би вбачався скрутний матеріальний стан позивача та його неспроможність сплати судового збору.

Отже, позивач має сплатити за подання вказаного позову судовий збір за вимогу немайнового характеру у розмірі 0,4 розміру мінімальної заробітної плати, тобто в сумі 487 гривень 20 коп., сплативши їх на рахунок Одержувач: Охтирське УК/Охтирський район 22030001, код одержувача 37981563, банк одержувача: ГУДКСУ у Сумській області МФО 837013, р/р 0013, обовязково заповнивши призначення платежу: судовий збір, код 26440802, пункт 1.2.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що маються підстави для залишення вказаного позову без руху для усунення викладених вище недоліків.

На підставі викладеного, керуючись ст. 119, 121 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре Агро» про розірвання договору оренди земельних ділянок залишити без руху для усунення викладених в мотивувальній частині ухвали недоліків на протязі п'яти днів з дня отримання копії ухвали, розяснивши позивачу, що в разі невиконання вимог ухвали в зазначений строк, позовна заява вважатиметься неподаною та підлягатиме поверненню.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: ОСОБА_2