Справа № 484/1873/15-ц
Провадження № 2/484/939/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2015р. .Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Шилакіна Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління Держземагентства у Первомайському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання за нею права власності на 1/2 частину земельної ділянки загальної площі 0,1000га, розташовану по АДРЕСА_1, переданої для обслуговування житлового будинку без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на відповідну частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Мотивуючи позовні вимоги, позивач вказала, що на підставі договору купівлі-продажу №454205 від 20.02.1981 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори вона є власницею 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Інша 1/2 частина вказаного будинку перейшла до її власності на підставі договору довічного утримання (догляду) укладеного 03.11.2000р. між нею та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчуком С.А. Попередньому власнику частини будинку ОСОБА_2 та їй для обслуговування зазначеного будинку була передана у власність земельна ділянка загальною площею 0,1000га. Вважає, що у зв'язку з переходом до неї права власності на частину будинку, до неї перейшло право власності й на відповідну частину земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву, в якій підтримала позов у повному обсязі та просила розглядати справу без її участі.

Представник відповідача Доценко С.О. надала суду заяву, в якій позов визнала, проти його задоволення не заперечувала та просила розглядати справу без її участі.

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління Держземагентства у Первомайському районі Миколаївської області, надало лист, в якому просило ухвалити рішення на розсуд суду та розглядати справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

ОСОБА_1 є власницею житлового будинку АДРЕСА_1. При цьому 1/2 частина будинку належить їй на підставі договору купівлі-продажу №454205 від 20.02.1981 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори, інша 1/2 частина вказаного будинку перейшла до її власності на підставі договору довічного утримання (догляду) укладеного 03.11.2000р. між нею та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчуком С.А.

На підставі рішення виконкому Первомайської міської ради №6 від 25.01.1994р. позивачу та колишній власниці будинку ОСОБА_2 була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000га, для обслуговування вище вказаного будинку.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Частиною 2 статті 67 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року) визначено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у містах - 0,1 гектара.

Таким чином, до позивача у зв'язку з переходом права власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, перейшло право власності й на відповідну частину земельної ділянки площею 0,1000га, передану для обслуговування вище вказаного жилого будинку.

На підставі вище викладеного, суд знаходить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,1000га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану по АДРЕСА_1, передану для обслуговування відповідної частини житлового будинку без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання від 03.11.2000р.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: