РІШЕННЯ

Іменем України

04.06.2015 р. Справа № 133/539/15-ц

Козятинський міськрайонний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Воронюк В.А

при секретарі Полонській Н.М.

з участю позивчки ОСОБА_1

представника позивачки адвоката Голівського В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Козятин

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернулась в суд із позовом в якому просила визнати за нею право власності на цілий житловий будинок,літ.»А»,з прибудовами «а»;»а1» та ганком, загальною площею:- 59,0 кв.м., житловою- 27,3 кв.м. з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами : «В»- Сарай; »п/В»-Погріб; »Б»-Сарай; »п/Б»-Погріб; »Г»-Сарай; »Д»-Навіс; ;»№2»-Ворота; »№3»-Хвіртка; »№4»-Огорожа; »№5»-Колодязь; »№6»-Вигрібна яма, за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що її батьки,- ОСОБА_5 та ОСОБА_6,хоча і були офіційно розлучені, з 1974 року постійно проживали разом,як сім»я, та вели спільне господарство в будинку,який їм належав по АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько-ОСОБА_5.ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мама- ОСОБА_6.За життя батьків,зважаючи на їх вік та хвороби ,з метою уникнути тяганини з документами ,яка виникала в той під час оформлення спадщини в державній нотаріальній конторі, на сімейній раді було прийнято рішення, що батьківський будинок подарувати її синові - ОСОБА_4. В свою чергу обдарований мав здійснювати догляд за дарувальниками до їх смерті та утримувати будинок . Таким чином ,в 1996 році її батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ,за її згоди, уклали договори дарування будинку на ім»я її сина-ОСОБА_4. В цей час догляд за батьками здійснювала вона. В 1998році обдарованому ОСОБА_4 виповнилося 18 років. Вона запропонувала йому переїхати до баби з дідом , для хоча-б часткового виконання обов»язку по догляду за ними. Він категорично відмовився допомагати в догляді і вона вимушена була остаточно переїхати до батьків в будинок по АДРЕСА_1 та постійно там проживати,утримуючи батьків та здійснюючи нагляд за ними. ОСОБА_4 ніколи не проживав в будинку, який формально з 1996року йому належав. Не здійснював догляду за будинком, не сплачував витрати на його утримання та ремонт . .Натомість усі ці витрати несла вона. Увесь час син вів антигромадський спосіб життя,постійно потрапляв в неприємні ситуації,а в 2013році, до початку анексії АР Крим,виїхав до Криму. В 2014році прийняв громадянство Російської Федерації і його місце перебування та проживання їй не відоме. Так-як вона постійно проживала в будинку АДРЕСА_1 ,виконувала обов»язки по його утриманню.За весь час користування (з 1996року) та заволодіння будинком ( з 11.02.2005року,що складає 10років), жодних прав на нього ніхто не заявив. Претензій щодо порядку володіння з боку власника ,третіх осіб, органів місцевого самоврядування,інших осіб ,до неї пред'явлено не було. Заволодівши будинком та використовуючи його за призначенням, вона здійснила його капітальний ремонт,а в ході експлуатації , по мірі потреби, також проводила поточний ремонт, підтримуючи його в належному технічному стані. Оскільки вона більше як десять років вільно та відкрито володіє спірним будинком, то вважає, що вона набула право власності за набувальною давністю.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Козятинської міської ради, Козятинського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, проте подав заяву, в якій просить справу слухати у їхню відсутність, при вирішенні спору посилається на розсуд суду.

Відповідач в судове засідання не з'явився.

Заслухавши позивачку, її представника, свідка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.11); ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_6, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.12), які постійно проживали в АДРЕСА_1

За життя ОСОБА_5 уклав договір дарування, в якому зазначено, що він подарував 12/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з відповідною частиною господарських будівель, ОСОБА_4. Даний договір було посвідчено державним нотаріусом 24.04.1996 року (а.с.15-16)

ОСОБА_6, 26.04.1996 року уклала договір дарування, в якому зазначено, що вона дарує 13/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1, з відповідною частиною господарських будівель, ОСОБА_4. Даний договір було посвідчено державним нотаріусом 26.04.1996 року (а.с.17-18)

Відповідач- ОСОБА_4., в подарованому йому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, ніколи не проживав та не здійснював догляду за буднком, не сплачував витрати на його утримання та ремонт, що підтверджується актом квартального комітету №5 від 19 лютого 2015 року (а.с. 23), а також підтверрдила в судовому засіданні свідок ОСОБА_9

Позивачка ОСОБА_1, постійно проживала в будинку по АДРЕСА_1 виконувала обовязки по його утриманню.

За весь час користування (з 1996року) та заволодіння ОСОБА_1 будинком ( з 11.02.2005року,що складає 10років), жодних прав на нього ніхто не заявив. Претензій щодо порядку володіння з боку власника ,третіх осіб, органів місцевого самоврядування,інших осіб ,до неї пред'явлено не було.

Заволодівши будинком та використовуючи його за призначенням , вона здійснила його капітальний ремонт,а в ході експлуатації , по мірі потреби, також проводить поточний ремонт, підтримуючи його в належному технічному стані. Даний факт підтвердила в судовому засіданні свідок ОСОБА_9

Вільне заволодіння, та безперервне відкрите користування будинокомАДРЕСА_1 починаючи з 11.02.2005року і по даний час підтверджується також наявними у позивачки копією технічного паспорта на будинок ,виготовленого станом на 26.01.1989року (а.с.8-10), довідкою квартального комітету Козятинської міської ради № 28; Довідкою квартального комітету за №87 від 03.03.2015року, де зазначено, що позивачка на момент смерті батька ІНФОРМАЦІЯ_1 року та матері ІНФОРМАЦІЯ_2 року проживала разом з ними в одному будинку по АДРЕСА_1 (а.с.20), довідкою квартального комітету за № 27 про фактичне прийняття спадщини (а.с.19), копією технічного паспорта,виготовленого станом на 22.04.2015року. Окрім того, обставина заволодіння ОСОБА_1 будинком та відкритого ним користуванням підтверджується наявністю у неїоригіналів договорів дарування,дарувальниками якого виступали її батьки,а обдарованим її син - відповідач по справі ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду (ч. 4 ст. 344 ЦК України).

Виходячи із змісту даної статті, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести позивач є: добросовісність заволодіння, відкритість, безперервність та безтитульність володіння.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 57,-60, ст.ст. 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на цілий житловий будинок позначений на плані літерою А " з прибудовами "а" ; а1 ,загальною площею 59 кв.м. житловою площею 27.3 кв.м з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскарженим до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд протягом 10 днів після проголошення, а особами, які не були присутніми при проголошенні рішення - в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя В.А.Воронюк

04.06.2015