Справа № 727/3920/15-ц
Провадження № 2/727/1304/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2015 року. Шевченківський районний суд м. Чернівців в складі:

головуючого судді - Кирилюк К.К.

при секретарі - Палилюлько Н.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

В травні 2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Посилалась на те, що 10 лютого 2006 року департаментом житлово-комунального господарства ОСОБА_2 міської ради їй та її матері ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1.

22 жовтня 2014 року її мати ОСОБА_3 померла, після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст.1217, 1261 ЦК України вона є спадкоємицею за законом першої черги як дочка померлої, інших спадкоємців, крім неї, немає.

14 квітня 2015 року на підставі її заяви Першою чернівецькою державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа щодо майна померлої ОСОБА_3, однак постановою нотаріуса від 28 квітня 2015 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки нею не надано документів про державну реєстрацію прав власності на квартиру, частка якої успадковується.

Згідно ст.3 ч.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Провести державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно на сьогоднішній день неможливо, оскільки її мати ОСОБА_3 як один з співвласників квартири померла.

Також при виготовленні технічного паспорта на квартиру виявився ще ряд інших обставин, які мають істотне значення в даному випадку.

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців був побудований до 1950 року, є одноповерховим та одноквартирним. На земельній ділянці, на якій розташований даний будинок, також розташовані сарай, вбиральня, ворота, хвіртка та огорожа. Крім того, до складу загальної площі квартири не включено площу підвалу, який розташований в даному будинку і є його складовою частиною.

Фактично вона та її померла мати ОСОБА_3 є співвласниками всього житлового будинку та належних до нього допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці по вулиці Заболотівській, № 12 м. Чернівців.

Оформленням документів по приватизації займалась її мати, чому вийшло так, що свідоцтво про право власності було видано на квартиру в одноквартирному будинку і чому не було враховано допоміжні та надвірні приміщення, їй не відомо. Можливо це сталося тому, що на момент приватизації будинок № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців перебував на балансі житлового фонду комунальної власності територіальної громади м. Чернівців, саме тому приватизація відбулась на квартиру, а не на весь будинок і належні до нього допоміжні та надвірні споруди. Однак рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 722/20 від 23 вересня 2008 року житловий будинок літ.А та надвірні будівлі і споруди були зняті з балансу, тобто фактично ОСОБА_2 міська рада, прийнявши дане рішення, передала їй та її матері у власність житловий будинок з належними до нього допоміжними приміщеннями та надвірними спорудами.

Згідно ст.ст.186, 380, 381 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Просить визнати за нею право власності на будинковолодіння № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців, яке складається з житлового будинку літ.А загальною площею 75,30 кв.м, в тому числі житловою площею 30,40 кв.м, підвалу літ.«А-пд», сараю літ.Б, криниці літ.І, воріт та хвіртки № 1, огорожі № 2.

Представник позивачки ОСОБА_1 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просить визнати за нею право власності на будинковолодіння № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців, яке складається з житлового будинку літ.А загальною площею 75,30 кв.м, в тому числі житловою площею 30,40 кв.м, підвалу літ.«А-пд», сараю літ.Б, криниці літ.І, воріт та хвіртки № 1, огорожі № 2 з підстав, вказаних в позовній заяві, повністю підтвердивши викладені в ній обставини.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю, не заперечує проти визнання за позивачкою ОСОБА_1 права власності на будинковолодіння № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців, оскільки будинок побудований ще до 1950 року, рішенням виконкому міської ради знятий з балансу і переданий в користування позивачки та її матері, яка померла. Позивачка є єдиним спадкоємцем після смерті своєї матері, тому ОСОБА_2 міська рада не може претендувати на це майно.

Заслухавши пояснення представника позивачки, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають до задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення в попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст.ст.186, 380, 381 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Відносно цих вимог закону судом встановлено, що 10 лютого 2006 року департаментом житлово-комунального господарства ОСОБА_2 міської ради позивачці ОСОБА_1 та її матері ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 (копія свідоцтва на а.с.9).

22 жовтня 2014 року мати позивачки ОСОБА_3 померла, після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про смерть та копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.6, 10).

Відповідно до вимог ст.ст.1217, 1261 ЦК України позивачка ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом першої черги як дочка померлої, інших спадкоємців, крім неї, немає.

14 квітня 2015 року на підставі заяви позивачки ОСОБА_1 Першою чернівецькою державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа щодо майна померлої ОСОБА_3 (копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі а.с.10), однак постановою нотаріуса від 28 квітня 2015 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки нею не надано документів про державну реєстрацію прав власності на квартиру, частка якої успадковується (копія постанови на а.с.11).

Згідно ст.3 ч.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Провести державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно на сьогоднішній день неможливо, оскільки мати позивачки ОСОБА_3 як один з двох співвласників квартири померла.

Також відповідно до технічного паспорту житловий будинок № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців був побудований до 1950 року, є одноповерховим та одноквартирним. На земельній ділянці, на якій розташований даний будинок, також розташовані сарай, вбиральня, ворота, хвіртка та огорожа. Крім того, до складу загальної площі квартири, яка була приватизована, не включено площу підвалу, який розташований в даному будинку і є його складовою частиною, що підтверджується копією технічного паспорта та довідкою ОСОБА_2 КОБТІ № 1111 від 16 квітня 2015 року (а.с.12-18).

Фактично позивачка ОСОБА_1 та її померла мати ОСОБА_3 є співвласниками всього житлового будинку та належних до нього допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці по вулиці Заболотівській, № 12 м. Чернівців.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради № 722/20 від 23 вересня 2008 року житловий будинок літ.А та надвірні будівлі і споруди по вулиці Заболотівській, № 12 м. Чернівців були зняті з балансу, тобто ОСОБА_2 міська рада, прийнявши дане рішення, передала позивачці ОСОБА_1 та її матері у власність житловий будинок з належними до нього допоміжними приміщеннями та надвірними спорудами.

Таким чином, враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини та досліджені докази, суд вважає, що належить визнати за позивачкою ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 право власності на будинковолодіння № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців, яке складається з: житлового будинку літ.А загальною площею 75,30 кв.м, в тому числі житловою площею 30,40 кв.м; підвалу літ.«А-пд»; сараю літ.Б; криниці літ.І; воріт та хвіртки № 1; огорожі № 2, повністю задовольнивши позовні вимоги.

На підставі викладеного, ст.ст.182, 186, 380, 381, 1216, 1217, 1218, 1267 ЦК України, ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння № 12 по вулиці Заболотівській м. Чернівців, яке складається з: житлового будинку літ.А загальною площею 75,30 кв.м, в тому числі житловою площею 30,40 кв.м, підвалу літ.«А-пд», сараю літ.Б, криниці літ.І, воріт та хвіртки № 1, огорожі № 2.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ Л.К.КИРИЛЮК