Апеляційний суд Кіровоградської області
№ провадження 22-ц/781/87/15 Головуючий у суді І-ї інстанції Кавун Т. В.
Доповідач Письменний О. А.
УХВАЛА

Іменем України

02.06.2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Кіровоградської області у складі:

головуючого судді - Письменного О.А.,

суддів - Гайсюка О.В., Єгорової С.М.,

при секретарі - Лазаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 04.11.2014 року у справі за його позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Вікторія» про розірвання договору оренди, -

Встановила :

У квітні 2014 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, яким просив розірвати договір оренди земельної ділянки від 13.04.2007 року, укладений ОСОБА_3 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Вікторія», строком на 10 років, зареєстрованим 06.06.2008 року № 04.08.374.00420 у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Деркомземі України».

Свої вимоги мотивував тим, вищезазначений договір містить п. 40, відповідно до якого умовою розірвання чи зміни договору є перехід права власності на зазначену земельну ділянку до іншої особи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер і у порядку спадкування за заповітом, право власності на орендовану земельну ділянку перейшло до нього, у зв'язку з чим просить розірвати спірний договір.

Рішенням Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 04.11.2014 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням позивач подав апеляційну скаргу, в якій ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції та просить ухвали нове рішення, яким його позов задовольнити у повному обсязі.

При цьому посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що його батьком, ОСОБА_3, не підписувалася додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 13.04.2007 року, якою внесено зміни до п. 40 вказаного договору, відповідно до яких перехід права власності не є підставою для розірвання договору оренди землі.

Заслухавши доповідача, вивчивши матеріали справи, перевіривши в межах, передбачених ст.303 ЦПК України, законність і обґрунтованість судового рішення, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що додатковою угодою, укладеною за взаємною згодою сторін, що підтверджується підписом у графі «орендодавець ОСОБА_3», передбачено, що перехід права власності не є підставою для розірвання договору оренди землі.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду.

Статтею 651 ЦК України, визначено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 4 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до

іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є

підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не

передбачено договором оренди землі.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що 13.04.2007 року між ОСОБА_3 та сільськогосподарським товариством з товариством обмеженою відповідальністю Агрофірма «Вікторія» було укладено договір оренди земельної ділянки, строком на 10 років, зареєстрований 06.06.2008 року № 04.08.374.00420 у Маловисківському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру при Деркомземі України» (а.с. 10-11).

Пунктом 40 вищезазначеного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

06.06.2008 року ОСОБА_3 з товариством обмеженою відповідальністю Агрофірма «Вікторія» було укладено додаткову угоду до вищезазначеного договору оренди землі, зареєстровану 24.12.2012 року № 03691 у відділі Деркомзему у Маловисківському районні.

Відповідно до п. 2 вищезазначеної додаткової угоди п.40 договору оренди землі викладено у наступній редакції: «перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору» (а.с. 34).

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер і у порядку спадкування за заповітом, право власності на орендовану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_2 (а.с. 16).

Посилання позивача в апеляційній скарзі на те, що його батьком, ОСОБА_3 не підписувалася додаткова угода, якою внесено зміни до договору оренди землі, суть яких у тому, що перехід права власності є безпідставними, оскільки згідно висновку експерта від 29.09.2014 року № 1274 підпис у графі «орендодавець ОСОБА_3» в додатковій угоді від 13.04.2007 року було виконано ним, що не було спростовано призначеною судом апеляційної інстанції комісійною почеркознавчою експертизою.

Оскільки зі змісту апеляційної скарги не вбачається порушення судом норм матеріального та процесуального права, висновки суду відповідають обставинам справи, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу відхилити та залишити без змін рішення суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

Ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 04.11.2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: