Провадження № 2/638/1164/15
28 травня 2015 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі
головуючого - судді Омельченко К.О.
при секретарі - Забіякі Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за відшкодування понесених витрат на обслуговування будинку АДРЕСА_1, -
ОСББ «Садиба Чернишова» звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» 5 457,35 грн. у якості відшкодування понесених витрат на обслуговування будинку АДРЕСА_1, судові витрати, та солідарно сягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на користь ОСББ «Садиба Чернишова» 100,00 грн., мотивуючи це тим, що відповідачі своїх обов'язків тривалий період часу не виконують, добровільно заборгованість не погашають.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про підтримання позовних вимог та проси слухати справу у його відсутність.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи були повідомлені належним чином.
За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, власник квартири АДРЕСА_1 Виконання зобов'язання ОСОБА_3 перед ОСББ «Садиба Чернишова» забезпечені порукою, а саме Договором поруки від 05.08.2014 року, укладеним з поручителем - ОСОБА_2.
Утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 здійснює ОСББ «Садиба Чернишова».
Заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ на 01.09.2014 р. становить 5 457,35 грн.
Частинами 1, 4 ст. 355 Цивільного кодексу України, встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.»
Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України, Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.»
Пунктом .5 ч.3 ст. 20 закону України «Про житлово-комунальні послуги», користувач житлово-комунальних послуг зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»: «Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.»
У відповідності зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання його сторонами.
З вимог ст. 543 ЦК України вбачається, що у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі, як від усіх боржників, так і від будь-кого з них окремо.
Згідно ст. 553 ЦК України, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржника.
Також на відповідачів варто покласти витрати по сплаті судового збору, на користь ОСББ «Садиба Чернишова» в розмірі 243,60 грн.
На підставі ст. ст. 10,11,88,209,212,214-215 ЦПК України, ст..355, 360, 554, 714 ЦК України -
Позовні вимоги ОСББ «Садиба Чернишова» задовольнити в повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя