Справа №: 343/673/15-ц
Провадження №: 2/0343/379/15
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2015 року м.Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Лицура І. М.,

секретаря - Бойків В. П.,

з участю адвоката - Родікова І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Долина Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_2 до Малотурянської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, що складається з 3 кімнат, житловою площею 44,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 18,5 кв.м.; 2-а кімната - 16,2 кв.м.; 3-я кімната - 10,2 кв.м.; кухні площею 10,6 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,7 кв.м., передпокою площею 6,8 кв.м., балкону площею 2,3 кв.м., підвалу площею 23,6 кв.м., всього загальною площею 105,2 кв.м. Свої вимоги мотивував тим, що 29.12.1995 року він уклав договір з Долинським управлінням по підвищенню нафтовіддачі пластів і капітального ремонту свердловин, відповідно до якого став власником трьохкімнатної квартири № 2, що знаходиться у недобудованому будинку, готовністю 69%, по АДРЕСА_1. Рішенням сесії Малотурянської сільської ради Долинського району від 12.07.2008 року йому, а також іншим трьом власникам даного чотирьохкімнатного двоповерхового будинку, передано в користування земельну ділянку площею 0,1900 га для обслуговування цього будинку. Завершивши будівництво, він разом з сім'єю вселився у спірну квартиру, де й проживає у даний час. Однак, через зміни у законодавстві щодо декларації готовності зазначеного вище об'єкта до експлуатації, він не може отримати документи про право власності, в зв'язку з чим змушений звернутися в суд з даним позовом.

В судовому засіданні позивач повністю підтримав заявлені вимоги та просив їх задоволити з наведених в позовній заяві підстав.

Представник відповідача Малотурянської сільської ради в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи в його відсутності, якій зазначив, що Малотурянська сільська рада позов визнає та заперечень не має.

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі - продажу від 29.12.1995 року (а.с. 10-11), позивач ОСОБА_2 купив в Долинського управління по підвищенню нафтовіддачі пластів і капітального ремонту свердловин трьохкімнатну квартиру № 2, житловою площею 43,02 кв.м., загальною площею 65,43 кв.м., що знаходиться у будинку незакінченому будівництвом, процент готовності - 69%, АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки ВАТ «Капітальний ремонт свердловин» № 4 від 28.02.2007 року (а.с. 12), ВАТ «Капітальний ремонт свердловин», яке було правонаступником Долинського управління по підвищенню нафтовіддачі пластів і капітального ремонту свердловин, ліквідовано в зв'язку з банкрутством 28.02.2007 року.

Згідно з рішенням Малотурянської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 412-14/08 від 12.07.2008 року (а.с. 14), затверджено площу земельної ділянки в АДРЕСА_1 - 0,1900 га для обслуговування 2-х поверхового, 4-х квартирного житлового будинку за його жителями: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_2

Як вбачається з технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, що виготовлений ПП ОСОБА_7 31.10.2014 року (а.с. 7-9), спірна квартира складається з 3 кімнат, житловою площею 44,9 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 18,5 кв.м.; 2-а кімната - 16,2 кв.м.; 3-я кімната - 10,2 кв.м.; кухні площею 10,6 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м., ванної кімнати площею 2,7 кв.м., передпокою площею 6,8 кв.м., балкону площею 2,3 кв.м., підвалу площею 23,6 кв.м., всього загальною площею 105,2 кв.м.

Про те, що позивач разом з сином ОСОБА_8 проживає в квартирі АДРЕСА_1, свідчить довідка Малотурянської сільської ради Долинського району № 206 від 10.03.2015 року (а.с. 13).

З відповіді Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківської області № 544/1009/02-40/2015 від 28.04.2015 року (а.с. 26) вбачається, що позивачу ОСОБА_2 відмовлено у прийнятті в експлуатацію квартири АДРЕСА_1 через відсутність ряду документів, в тому числі дозволу або декларації про початок виконання будівельних робіт.

З цих же підстав реєстраційна служба Долинського районного управління юстиції Івано-Франківської області відмовила йому в проведенні державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна, про що свідчить лист-відповідь № 73/02.1-62 від 30.04.2015 року (а.с. ).

Як ствердив у судовому засіданні позивач, пред'явити необхідні документи в державні органи він не має можливості, оскільки ВАТ «Капітальний ремонт свердловин», яке проводило будівництво будинку, ліквідовано в зв'язку з банкрутством 28.02.2007 року.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, наданого експертом Рак Н.Є. (а.с. ), трьохкімнатна квартира, загальною площею 105,20 кв.м., житловою 44,90 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1, відповідає вимогам надійності і можлива її безпечна експлуатація.

При таких обставинах, враховуючи, що будівництво приміщень спірної квартири завершено у відповідності до вимог надійності та безпечної можливості її експлуатації, а також те, що позивач у позасудовому порядку не може зареєструвати за собою право власності на цю квартиру, суд приходить до висновку, що заявлений позов слід задоволити та визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, ст.ст. 319,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215,218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 105,20 кв.м., житловою 44,90 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в 10-денний строк з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: