АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження: 22-ц/790/2303/15 Справа: № 615/1316/14-ц Категорія: "договірні правовідносини" Головуючий 1 інстанції: Степаненко Г.І. Доповідач: Малінська С.М.
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Харківської області у складі:

Головуючого судді - Малінської С.М.,

Суддів - Даниленка В.М.,

Швецової Л.А.,

за участю секретаря - Лотох І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лан" на рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Відділу Держземагенства у Валківському районі Харківської області, третя особа: реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції у Харківській області про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі земельної ділянки припиненими, -

в с т а н о в и л а:

У серпні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду з названим позовом, в обґрунтування якого зазначала, що вона є власником земельної ділянки, площею 4,9220 га (кадастровий номер № :01:000:0486) відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ІІІ-ХР № 011040, виданого 27 березня 2002 року Валківською РДА у Харківській області. 22 травня 2008 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років, який зареєстровано відповідачем у Валківському РВ ХРФ ДП "Центр ДЗК" Управління Держкомзему у Валківському районі Харківської області. Крім того, між сторонами цього ж дня було укладено акт прийому-передачі земельної ділянки. 15 серпня 2012 року підприємство припинило своє існування шляхом ліквідації як юридичної особи, не повідомивши позивача про дану обставину, що призвело до втрати взаємовідносин між сторонами договору, у зв'язку з чим позивач просила визнати договір оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі земельної ділянки припиненими.

Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено. Визнано припиненим договір оренди земельної ділянки від 22 травня 2008 року, укладений між ТОВ "СП "Високопільське" та ОСОБА_2 та акт прийому-передачі земельної ділянки по договору оренди від 22 травня 2008 року.

В апеляційній скарзі СТОВ "Лан", посилаючись на порушенная судом першої інстанції норм материального та процессуального права, просило рішення скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, що з'явилися, перевіривши законність та обґрунтованість рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню , виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть у справі , а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2, як власник земельної ділянки, площею 4,9220 га на території Перекіпської сільської ради, (кадастровий номер № :01:000:0486) 22 травня 2008 року уклала договір оренди цієї ділянки з ТОВ СП "Високопільське". Цього ж дня сторонами укладено акт приймання-передачі земельної ділянки по договору оренди.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, суд першої інстанції посилався на ст.31 ЗУ "Про оренду землі", відповідно до якої договір оренди земельної ділянки припиняється при ліквідації юридичної особи - орендаря.

Проте, судова колегія не погоджується з такими висновками суду з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи ТОВ "СП Високопільське" було припинено шляхом приєднання до СТОВ "Лан", що підтверджується витягом ЄДРПОУ та статутом СТОВ "Лан", які містяться в матеріалах справи (а.с.45-56).

Відповідно до ч.1 ст.104 ЦК України, юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників.

Таким чином СТОВ "Лан" набуло усіх прав та обов'язків ТОВ "СП "Високопільське".

Суд першої інстанції не перевірив цих обставин та не вирішив питання про залучення до участі в якості правонаступника ТОВ СП "Високопільське" - СТОВ "Лан", не визначився з характером спірних правовідносин та передчасно визнав припиненим договір оренди земельної ділянки.

Повноваження апеляційного суду визначені ст.307 ЦПК України та є вичерпними. Суд апеляційної інстанції не має компетенції для залучення до участі у справі осіб в якості відповідача.

Таким чином, рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року підлягає скасуванню з постановленням нового рішення про відмову в позові відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України .

Керуючись ст..ст. 303, 304, п. 2 ч. 1 ст. 307, п.4 ч. 1 ст. 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України судова колегія,-

вирішила:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лан" задовольнити.

Рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Відділу Держземагенства у Валківському районі Харківської області, третя особа: реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції у Харківській області про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі земельної ділянки припиненими відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ протягом 20 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий

Судді