РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

ун. № 759/21021/14-ц

пр. № 2/759/1492/15

08 квітня 2015 року м. Київ

Святошинський районний суд міста Києва

під головуванням судді Сенька М.Ф.,

при секретарі Ніколенку В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою та про зміну договору найму житлового приміщення,

встановив:

ОСОБА_1 в грудні 2014 року заявив позов до колишньої дружини ОСОБА_2 та дочки ОСОБА_3, за яким просив визначити порядок користування належною сторонам двокімнатною квартирою АДРЕСА_1, виділивши йому в користування житлову кімнату площею 10,3 кв.м., а відповідачам - житлову кімнату площею 17 кв.м., разом лоджією, інші приміщення квартири - залишити у спільному користуванні сторін, а також зобов'язати Житлово-експлуатаційну установу Філія №807 укласти зі сторонами окремі договори про надання послуг з обслуговування будинку, споруд та прибудинкової території.

Позов мотивований тим, що сторони не можуть дійти згоди щодо користування спільним майном, та з оплати житлово-комунальних послуг.

Представник позивача ОСОБА_4 через канцелярію суду подала заяву, за якою просила розглянути справу без її участі, на вимогах позову наполягала, проти винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

Оскільки, у справі достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе постановити заочне рішення.

Судом встановлено таке.

Сторони на підставі договору купівлі-продажу від 06.12.2001 року є власниками квартири АДРЕСА_1, в рівних частках.

За довідкою балансоутримувача від 24.10.2014р. сторони зареєстровані і проживають у вказаній квартирі.

Спірна квартира, як це вбачається з технічного паспорту, складається з двох житлових кімнат площею 17 кв.м. і 10,3 кв.м., та допоміжних приміщень: кухня, ванна, вбиральня, коридор, лоджія.

Згідно зі ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.ст. 391, 392 ЦК України власник майна може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Оскільки, сторони не досягли згоди, щодо користування спірним майном, то суд знаходить вимоги позову щодо встановлення порядку користування квартирою обґрунтованими законом.

При цьому, суд погоджується із запропонованим позивачем варіантом порядку користування квартири, оскільки за обставини справи це є єдиний прийнятний варіант.

Отже, в цій частині вимог позов підлягає задоволенню.

Що стосується вимог позову про зміну договору найму житлового приміщення, то суд вважає, що в їх задоволенні слід відмовити, як таким, що необґрунтовані ні доказами а ні посиланням на відповідний закон. До того, ж не зважаючи на роз'яснення суду про необхідність притягнення до участі у справі відповідного спору відповідача, від позивача такого клопотання не надійшло.

Отже, позов може бути задоволено частково.

Оскільки основна вимога за позовом задоволена, то витрати у справі суд відповідно до ст. 88 ЦПК України покладає на відповідача.

На підставі наведених в рішенні норм закону, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою та про зміну договору найму житлового приміщення задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши в користування: ОСОБА_1 - житлову кімнату площею 10,3 кв.м.; ОСОБА_2, ОСОБА_3 - житлову кімнату площею 17 кв.м. та лоджію, допоміжні приміщення: кухню, ванну, вбиральню, коридор, вбудовану шафу - залишити у спільному користуванні сторін.

В задоволенні решти вимог позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 121 грн. 80 коп. судового збору, з кожної.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Святошинський районний суд м. Києва.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії

Головуючий Сенько М.Ф.