Справа № 460/845/15-ц
Провадження №2/460/762/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.05.2015 року

Яворівський районний суд Львівської області

складі головуючого судді: Гоцко В.І.,

при секретарі: Бундз М.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 в заяві до суду просить постановити рішення, яким визнати дійсним Договір купілі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 15 грудня 2014 року, який був укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2, а також визнати за нею право власності на придбаний нею дерев»яний житловий будинок АДРЕСА_1 (А-1), загальною площею 42,7 кв.м., житловою площею 32, 2 кв.м., ганок (а), площею 0,4 м.кв., сарай (Б), площею 30,6 м.кв., сарай (В), площею 4,3 м.кв., вбиральню (Г), колодязь (к), замощення (ІІ), огорожу (№1), ворота з хвірткою (№2). огорожу (№3) та огорожу (№4), що знаходиться в АДРЕСА_1 покликаючись на те, що відповідно до згаданого Договору купівлі-продажу, вона придбала у відповідача житловий будинок з допоміжними господарськими спорудами по вказаній адресі.

Свої обов'язки, як покупець, передбачені п.п.3.3 Договору, вона, як позивач виконала у повному обсязі і передала продавцю, відповідачу по справі, грошові кошти у встановленій Договором сумі, що підтверджується розпискою від 15 грудня 2014 року.

На даний час, вона та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов Договору купіль-продажу і відбулося повне виконання Договору: грошові кошти оплачені продавцю, а майно передано покупцю. Документи, які підтверджують право власності на будинок, також передані покупцю. Однак, відповідач ОСОБА_2, з часу підписання договору та до сьогоднішнього дня, відмовляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, мотивуючи це своєю зайнятістю та відсутністю вільного часу, у зв'язку з чим вона змушена звернутися до суду.

До суду позивач ОСОБА_1 подала письмову заяву в якій підтримує свої позовні вимоги, просить позов задовольнити в повному обсязі і просить також слухати справу у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 теж подала суду письмову заяву в якій визнає позовні вимоги позивача ОСОБА_1, не заперечує про їх задоволення і просить справу слухати у її відсутності.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Копія паспорта громадянина України підтверджує, що позивач ОСОБА_1 народилася 02 липня 1972 року в місті Львові.

Згідно копії паспорта громадянина України відповідач ОСОБА_2 народилася 05 квітня 1964 року в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено та підтверджено документально, що відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності, в цілому, належить житловий будинок АДРЕСА_1.

З договору купівлі-продажу будинку від 15 грудня 2014 року вбачається, що покупець ОСОБА_1 купила, а продавець ОСОБА_2 продала, житловий будинок з господарськими будівлями під АДРЕСА_1, загальною площею 42,7 м.кв., житловою площею 32, 2 кв.м., сарай (Б), площею 30,6 м.кв., сарай (В), площею 4,3 м.кв., вбиральню (Г) в АДРЕСА_1.

Відповідно до розписки від 15 грудня 2014 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий нею житловий будинок АДРЕСА_1.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і, відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимахається.

Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що так як позивач ОСОБА_1, відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 15 грудня 2014 року, придбала у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 і позивач та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов договору купілі-продажу і відбулося повне виконання цього договору: грошові кошти оплачені продавцю, а майно передано покупцю, документи, які підтверджують право власності на будинок, також передані покупцю, а тому слід визнати дійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 15 грудня 2014 року, який укладений між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2.

Також за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на дерев»яний житловий будинок АДРЕСА_1 (А-1), загальною площею 42,7 кв.м., житловою площею 32, 2 кв.м., ганок (а), площею 0,4 м.кв., сарай (Б), площею 30,6 м.кв., сарай (В), площею 4,3 м.кв., вбиральню (Г0, колодязь (к), замощення (ІІ), огорожу (№1), ворота з хвірткою (№2). огорожу (№3) та огорожу (№4), що знаходиться в АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, ст.ст.220, 328 Цивільного Кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 15 грудня 2014 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дерев»яний житловий будинок АДРЕСА_1 (А-1), загальною площею 42,7 кв.м., житловою площею 32, 2 кв.м., ганок (а), площею 0,4 м.кв., сарай (Б), площею 30,6 м.кв., сарай (В), площею 4,3 м.кв., вбиральню (Г0, колодязь (к), замощення (ІІ), огорожу (№1), ворота з хвірткою (№2). огорожу (№3) та огорожу (№4), що знаходиться в АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_3 461 гривню 55 копійок судового збору.

На рішення може бути подана апеляційна скарга про оскарження рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя: Гоцко В.І.