Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа №: 528/530/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 липня 2015 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Татіщевої Я.В., розглянувши у приміщенні суду в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до «Ради сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району» про стягнення боргу за оренду майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до «Ради сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району» про стягнення боргу за оренду майна.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 01 червня 2012 року між ним, ОСОБА_1 з однієї сторони та «Радою сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району» в особі керівника ОСОБА_2, яка діяла на підставі Статуту з іншої сторони, укладено Договір оренди нежитлового приміщення - без номера. Відповідно до якого відповідачу надано в строкове платне користування нежитлове приміщення (архів-гараж), загальною площею 116,4 квадратних метрів по вул. Жовтневій, 72 «а» у м.Гребінка, Полтавської області, з метою розміщення членів керівних органів Ради СГТ.

У заяві посилається на те, що відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата перераховується щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладення договору оренди з розрахунку 23грн.00коп. за 1 м2. Крім того, у п.3.3. Договору зазначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно, або в неповному обсязі стягується Орендодавцеві за весь період заборгованості, з урахуванням пені в розмірі 0,5 відсотка суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати) від основної ставки НБУ.

Вказує, що в порушення п. 4.2. Договору, орендар порушує взяте на себе зобовязання, несвоєчасно і не в повному обсязі вносить орендну плату.

Зазначив, що станом 01.04.2015 року за період із 10.07.2012 року по 31.03.2015 року, утворилася заборгованість, яка складається із: суми основного боргу за договором оренди нежитлового приміщення; пені; індексу інфляції та становить 137 453грн. 83коп.

З метою захисту своїх порушених прав він вимушений звернутися до суду.

Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, у якій позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, у якій проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши фактичні обставини справи у межах наданих письмових доказів, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 01 червня 2012 року у м. Гребінка Полтавської області між ОСОБА_1 та Радою Сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району, в особі ОСОБА_2, яка діяла на підставі Статуту, було укладено Договір оренди нежитлового приміщення без номера(а.с. 05-06).

Відповідно до п. 1.1. вищевказаного договору предметом договору є нежитлове приміщення (архів-гараж) загальною площею 116,4м2, яке розташоване по вул. Жовтнева, 72 «а» в м. Гребінка Полтавської області і належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу серії ВРО № 694549 від 14.12.2011 року, реєстраційний номер 27708580 згідно ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав, що виданий КП «Лубенське МБТІ» (а.с. 16-17).

Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно в сумі 2677 грн. 20 коп. не пізніше10 числа місяця, наступного за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відносно суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладання договору оренди з розрахунку 23грн. 00 коп. за 1 м2.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцеві за весь період заборгованості з урахуванням пені в розмірі 0,5 % суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати) від основної ставки НБУ (а.с. 05).

Відповідно до п.п. 4.1.-4.2. Договору, орендар зобовязався використовувати орендоване приміщення у відповідності з його призначенням та умовами договору. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцеві оренду плату (а.с. 05).

ОСОБА_4 прийому-передачі приміщення по договору оренди нежитлового приміщення від 01 червня 2012 року вбачається, що ОСОБА_1 як орендодавець передав, а ОСОБА_2 в особі керівника «Ради сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району», яка діяла на підставі Статуту, як орендар прийняла приміщення, яке знаходиться за адресою: Полтавська область м. Гребінка, вул. Жовтнева 72 «а», загальною площею 116,4 м2. Приміщення, що надається в оренду, знаходиться в якісному стані (а.с.07).

ОСОБА_4 матеріалів справи вбачається, що в порушення умов Договору орендар не виконує зобовязання належним чином, як наслідок утворилася заборгованість, яка станом на 01 квітня 2015 року становить 137 453грн. 83 коп. та складається із: 88 347 грн. 60 коп. сума основного боргу; 25 262грн. 42коп. пеня; 23 843грн. 81 коп. - інфляційні витрати, що підтверджується Розрахунком заборгованості за оренду майна, пені та інфляційних витрат за період із 10.07.2012 року по 31.03.2015 року, строк заборгованості становить 995 днів. (а.с.09-11).

З метою врегулювання спору в досудовому порядку позивачем на адресу відповідача було надіслано претензію про сплату заборгованості за договором оренди, яку під особистий підпис 11.03.2015 року отримав ОСОБА_3 (а.с. 08).

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1374грн. 54коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 88, 526, 530, 610, 629, 759, 762, ЦК України, ст.ст. 10, 15, 30, 60, 76, 88, 158, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до «Ради сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району» про стягнення боргу за оренду майна задовольнити.

Стягнути із «Ради сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району» ідентифікаційний код юридичної особи 1395546, юридична адреса пров. Димитрова, 1, м.Гребінка Полтавської області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, податковий номер НОМЕР_1, що проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення, без номера, у сумі 137 453 (сто тридцять сім тисяч чотириста пятдесят три)грн. 83 коп. що складається із: 88 347 (вісімдесят вісім тисяч триста сорок сім) грн. 60 коп. сума основного боргу; 25 262 (двадцять пять тисяч двісті шістдесят дві)грн. 42коп. пеня; 23 843 (двадцять три тисячі вісімсот сорок три)грн. 81 коп. - інфляційні витрати.

Стягнути із «Ради сільськогосподарських товаровиробників Гребінківського району» ідентифікаційний код юридичної особи 1395546, юридична адреса пров. Димитрова, 1, м.Гребінка Полтавської області на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, податковий номер НОМЕР_1, що проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, сплачений судовий збір у розмірі 1374 грн. 54 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_5