З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Справа № 643/4741/15-ц
Пр. № 2/643/2522/15
26.05.2015 року Московський районний суд м. Харкова у складі
головуючого судді Зінченко Ю.Є.
за участю секретаря Колтур Я.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення із житлового приміщення, суд
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначив, що позивачем придбано у власність двокімнатну квартиру НОМЕР_3, що знаходиться у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 45,8 кв.м. Право власності на вказане житло виникло на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 23.12.13 р. приватним нотаріусом ХМНО Ушивець О.Ю. Реєстрація житла підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Вказана квартира реалізована державним виконавцем внаслідок примусового виконання виконавчого листа №2-782/11 від 19.09.12 р., виданого Московським районним судом м. Харкова. На цей час за адресою квартири зареєстрована колишня власниця ОСОБА_2. Наявність реєстрації інших осіб у придбаній квартирі створює перешкоди у користуванні житлом, в зв'язку з чим позивач просить позов задовольнити та виселити відповідача з квартири.
Представник позивача надала суду письмову заяву, в якій позов підтримала у повному обсязі, просила задовольнити, у разі неявки відповідача не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, причину неявки в судове засідання не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що позивачем придбано у власність двокімнатну квартиру НОМЕР_3, що знаходиться у будинку АДРЕСА_1 загальною площею 45,8 кв.м. Право власності на квартиру виникло на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 23.12.13 р. Реєстрація житла підтверджується витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 7-9,12).
Відповідач ОСОБА_2 є колишнім власником вказаної кватири та залишається зареєстрованою за її адресою (а.с. 15).
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до положень ст. 109 Житлового кодексу України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.34 постанови від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК України).
На підставі наданих доказів, суд вважає доведеним, що позивач є власником спірної квартири, відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права власності на майно, оскільки мешкає та зареєстрована за адресою квартири, яка належить на праві власності позивачу. З урахування вищевикладеного, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,60,88,169,197,209,212,215,224-226 ЦПК України, ст. ст. 109,116 ЖК України, ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України» суд, -
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 із житлового приміщення: квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_2 судовий збір у розмірі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Зінченко Ю.Є.