БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/811/15-ц
Провадження № 2/497/326/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.05.2015 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря - Божевої І.Д.

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7, Болградської міської ради Одеської області про зміну ідеальної частки та визнання права власності на частку житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду та просить постановити судове рішення , яким змінити розмір його ідеальної частки в житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на 39/225 часток цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , які складаються з приміщень в житловому будинку літера «Б-1ж,б,б-1»: коридору №1, кухні № 2, жилих кімнат №3, №4, №5, санвузла № 6 загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., 1/2 частини сараю літера «В» , сараю літера «Г», сараю літера "І", 1/2 частини підвалу літера «О», 1/2 частини вбиральні літера "Е" , 1/3 частини дворових споруд №1-7. При цьому позивач посилається на те , що 24 грудня 1992 року між Болградською міською радою народних депутатів та ним був укладений договір купівлі -продажу 23/100 часток житлового будинку з дворовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого від придбав у власніть зазначену частку житлового будинку , яка складається з зазначених вище приміщень. Власниками решти часток цього житлового будинку є відповідачі у справі. На даний час у нього - позивача виникла потреба у відчуженні належної йому на праві власності частки будинку. При зверненні до державної реєстраційної служби для отримання витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, йому - позивачу стало відомо, що його ідеальна частка у житловому будинку змінилася через зміну ідеальних часток інших співвласників будинку в зв"язку з прибудовою нових будівель. Він - позивач не заперечує проти зміни його ідеальної частки , оскільки належна йому частка будинку в натуральному вигляді залишилась незмінною. Але у нього виникла потерба визнання в судовому порядку свого права власності на ідеальну частку в зміненому розмірі.

Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просив розглянути справу без його участі в судовому засіданні.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином , направили до суду заяви про визнання позову в повному обсязі та розгляд справи без їх участі в судовому засіданні.

Відповідач Болградська міська рада Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без участі в судовому засіданні її представника.

Позов підлягає задоволенню.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24 грудня 1992 року, укладеного між Болградською міською радою народних депутатів та ОСОБА_1, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської районної державної нотаріальної контори Одеської області по реєстру за № 2108, позивачу на праві власності належать 23/100 частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.4).

Зазначений житловий будинок в цілому складається: з житлового будинку літера А житловою площею 84 кв.м., загальною площею 139 кв.м.; житлового будинку літера "Б-1ж,б,б-1" житловою площею 102,5 кв.м., загальною площею 140,9 кв.м.; сараїв літера В,Г,Д,Ж,З,І ; вбирален літера Е,К, погребів "О","Н", дворових споруд № 1-7. Належна позивачу частка будинку складається з приміщень в житловому будинку літера «Б»: коридору №1, кухні № 2, жилих кімнат №3, №4, №5, санвузла № 6 загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., 1/2 частини сараю літера «В» , сараю літера «Г», сараю літера "І", 1/2 частини підвалу літера «О», 1/2 частини вбиральні літера "Е" , 1/3 частини дворових споруд №1-7, що підтверджується технічним паспортом (а.с.7-9).

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 30573828 від 11 липня 2011 року, виданого Комунальним підприємством "Болградське БТІ" право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за його співвласниками в таких частках:

за ОСОБА_2 - 3/75 частки,

за ОСОБА_3 - 3/75 частки,

за ОСОБА_9 - 3/75 частки,

за ОСОБА_4 - 3/75 частки,

за ОСОБА_5 - 10/75 часток,

за ОСОБА_6 - 22/225 частки,

за ОСОБА_7 - 22/225 частки,

за ОСОБА_1 - 39/225 часток,

за ОСОБА_11 - 76/225 часток.

Після смерті ОСОБА_9 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, його спадкоємцями та правонаступниками є відповідачі в справі ОСОБА_2, ОСОБА_4, що підтверджується матеріалами спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Агбун М.І. до майна померлого (а.с.42-70). Після смерті ОСОБА_11 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , ніхто з спадкоємців спадщину не прийняв , що підтверджується листом Болградської районної держєавної нотаріальної контори № 866/091-16 від 12.05.2015 року (а.с.41).

Маючи намір продати належну йому частку будинку, позивач звернувся до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області з метою реєстрації свого права власності на нерухоме майно. Але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 19982882 від 13.03.2015 року в державній реєстрації та відповідно в видачі витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу відмовлено, оскільки встановлено наявність чинної державної реєстрації права власності на підставі того ж самого правовстановлюючого документа на меншу частину нерухомого майна (а.с.3). Це є перешкодою для розпорядження позивачем належним йому майном.

Позивач визнає та не заперечує проти того, що його ідеальна доля зменшена з 23/100 часток до 39/225 часток , оскільки ф

актично зменшена тільки його ідеальна частка, а належне позивачу нерухоме майно залишилося в натурі в попередньому стані та на теперішній час складається з тих самих належних йому приміщень та споруд.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За викладених обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 358, 361, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,60,131,212-215,294 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити розмір ідеальної частки в житловому будинку по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем м.Болград Одеської області право власності на 39/225 часток житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщень в житловому будинку літера «Б-1ж,б,б-1»: коридору №1, кухні № 2, жилих кімнат №3, №4, №5, санвузла № 6 загальною площею 58,5 кв.м., житловою площею 47,0 кв.м., 1/2 частини сараю літера «В» , сараю літера «Г», сараю літера "І", 1/2 частини підвалу літера «О», 1/2 частини вбиральні літера "Е" , 1/3 частини дворових споруд №1-7.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть надати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна