Справа №: 343/674/15-ц
Провадження №: 2/0343/380/15
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2015 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Тураша В. А.,

секретаря - Лукань О.З. ,

адвоката - Родіков І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Долинського районного суду в м.Долина справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Малотур"янської сільської ради про визнання права власності, суд-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка , просить постановити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_2 , 25.04.1960р.н., право власності на квартиру АДРЕСА_1 що складається з 3 кімнат житловою площею 42,6 кв. м., у тому числі: 1-а кімната - 10,5 кв.м.; 2-а кімната - 14,1 кв.м ; 3-я кімната - 18,0 кв.м ; кухні площею 10,5кв.м., ванної площею 3,3 кв.м, коридорів площею 6,9 та 1,0 кв.м., сходової площею 2,2кв.м., веранди площею 17,0кв.м., комори площею 2,1 кв.м., лоджії площею 2,2кв.м., підвалу площею 18,9кв.м., всього загальною площею 106,7кв.м., інвентаризаційною вартістю 260119,00грн.

Свої вимоги мотивує тим , що 29 грудня 1995 року між Долинським управлінням по підвищенню нафтовіддачі пластів і капітальному ремонту свердловин та нею , ОСОБА_2, був укладений договір купівлі - продажу , у відповідності до якого Долинське УПНП ІКРС продало , а вона , ОСОБА_2 купила трьохкімнатну квартиру НОМЕР_1 житловою площею 43,02 кв. м., загальною площею 66,63 кв. м., що знаходиться в будинку незакінченого будівництвом, процентом готовності 69 % , за АДРЕСА_1

Рішенням чотирнадцятої сесії Малотур"янської сільської ради Долинського району №413-14/08 від 12 липня 2008 року затверджено площу земельної ділянки в АДРЕСА_1 - 0,1900 га. для обслуговування 2-х поверхового, 4-х квартирного житлового будинку за громадянами: ОСОБА_3, ОСОБА_2 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 , тобто зазначена земельна ділянка закріплена за власниками квартир в даному житловому будинку, в тому числі і за нею .

Після оформлення договору купівлі - продажу зазначеної квартири, ВАТ « Капітальний ремонт свердловин » ліквідовано , у зв"язку з банкрутством 28.02.2007 року. Вона з дозволу Малотур"янської сільської ради , який відображений в рішенні сільської ради від 24.03.1999 року, та у відповідності до виготовленого для неї будівельного паспорта прибудувала до придбаної нею квартири веранду , закінчила її будівництво та разом із сім'єю перейшла туди проживати .

На даний час через зміни в законодавстві щодо декларування готовності зазначеного об"єкту до експлуатації, а вона не може отримати документ про власність.

Позивачка ОСОБА_2, в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала зіславшись на вищевикладені обставини. Просила позов задоволити.

Представник відповідача - Малотур"янської сільської ради сільський голова Кузеляк Л.Л. в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечила проти задоволення позову. В останнє судове засідання представник відповідача не з"явилась, хоч про час та місце слухання справи була належним чином повідомлена судом. В Долинський районний суд поступила заява (а.с.33) , згідно якої Малотурянська сільська рада просить розглядати справу №343/674/15-ц за позовом ОСОБА_2 про визнання права власності без представника сільської ради. Позов Малотур"янська сільська рада визнає і заперечень не має.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних для її вирішення. Позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ч.1 ст. 392 Цивільного кодексу України , власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі - продажу від 29.12.1995 року (а.с. 9-10), позивачка ОСОБА_2 купила в Долинського управління по підвищенню нафтовіддачі пластів і капітального ремонту свердловин трьохкімнатну квартиру НОМЕР_1, житловою площею 43,02 кв.м., загальною площею 66,63 кв.м., що знаходиться у будинку незакінченому будівництвом, процент готовності - 69%, АДРЕСА_1

Відповідно до довідки № 4 від 28.02.2007 року (а.с. 8), ВАТ «Капітальний ремонт свердловин» ліквідовано в зв'язку з банкрутством 28.02.2007 року.

Згідно з рішенням Малотур'янської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області № 413-14/08 від 12.07.2008 року (а.с. 12), затверджено площу земельної ділянки в АДРЕСА_1 - 0,1900 га для обслуговування 2-х поверхового, 4-х квартирного житлового будинку за громадянами: ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5

У відповідності до рішення Малотур'янської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області п'ятої сесії демократичного скликання № 39-5/99 від 24.03.1999 року (а.с.17), ОСОБА_2 дозвіл на прибудову веранди до будинку АДРЕСА_1

Довідка №330 Малотур"янської сільської ради від 19.05.2015р. (а.с.34) свідчить про те, що ОСОБА_2 і ОСОБА_2., якій видано рішення Малотур"янської сільської ради п'ятої сесії демократичного скликання від 24.03.1999р. №39-5/99 про дозвіл на прибудову веранди, одна і та ж особа.

Як вбачається з технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, що виготовлений ПП ОСОБА_9 31.10.2014 року (а.с. 6-7), спірна квартира складається з 3 кімнат, житловою площею 42,6 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 10,5 кв.м.; 2-а кімната - 14,1 кв.м.; 3-я кімната - 18,0 кв.м.; кухні площею 10,6 кв.м., вбиральні, ванної кімнати площею 3,3 кв.м., коридору площею 6,9; 1,0 кв.м., сходової площею 2,2кв.м., вбудованої шафи, веранди площею 17,0кв.м., комори площею 2,1 кв.м., підвалу площею 18,9 кв.м., всього загальною площею 106,7 кв.м.

Про те, що позивачка разом з чоловіком ОСОБА_10, дочкою ОСОБА_11, та сином ОСОБА_12 . проживає в квартирі АДРЕСА_1 свідчить довідка Малотур'янської сільської ради Долинського району № 202 від 10.03.2015 року (а.с. 13).

З відповіді Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківської області № 543/1009/02-40/2015 від 28.04.2015 року (а.с. 37) вбачається, що позивачці ОСОБА_2 відмовлено у прийнятті в експлуатацію квартиру в АДРЕСА_1 через відсутність ряду документів, в тому числі дозволу або декларації про початок виконання будівельних робіт.

З цих же підстав реєстраційна служба Долинського районного управління юстиції Івано-Франківської області відмовила їй в проведенні державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об'єкт нерухомого майна, про що свідчить лист-відповідь № 72/02.1-61 від 30.04.2015 року (а.с. 35-36).

Як ствердила у судовому засіданні позивачка, пред'явити необхідні документи в державні органи вона не має можливості, оскільки ВАТ «Капітальний ремонт свердловин», яке проводило будівництво будинку, ліквідовано в зв'язку з банкрутством 28.02.2007 року.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, наданого експертом ОСОБА_13 (а.с.38-53 ), трьохкімнатна житлова квартира, загальною площею 106,70 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 відповідає вимогам надійності і можлива її безпечна експлуатація.

При таких обставинах, враховуючи, що будівництво приміщень спірної квартири завершено у відповідності до вимог надійності та безпечної можливості її експлуатації, а також те, що позивачка у позасудовому порядку не може зареєструвати за собою право власності на цю квартиру, суд приходить до висновку, що заявлений позов слід задоволити та визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1

На підставі викладеного, ст.ст. 319,392 ЦК України, керуючись ст.ст. 88, 213-215,218 ЦПК України, суд,-

РІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 106,70 кв.м., житловою площею42,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: