Справа № 723/1229/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

03 червня 2015 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

в складі головуючої Пташник А.М.

при секретарі Полішенко С.П.

за участю прокурорів: Одосій О.-Е. В.

Зарубайко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сторожинець цивільну справу за позовом прокурора Сторожинецького району в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комарівської сільської ради, третя особа без самостійних вимог: служба у справах дітей Сторожинецької РДА про визнання права власності на спадкове майно за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Сторожинецького району звернувся в суд з позовом в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комарівської сільської ради, третя особа без самостійних вимог: служба у справах дітей Сторожинецької РДА про визнання права власності на спадкове майно за законом посилаючись на те, що 25 грудня 2002 року ОСОБА_5 уклала договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 з ОСОБА_6. До складу майна, покупцем якого згідно договору виступала ОСОБА_5 входив незавершений будівництвом житловий будинок із 88 відсотками готовності, сарай Б,В,Г, вбиральня Д, криниця № 1. 02.03. 2011 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб. ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилась спадщина до складу якої входять майнові права забудовника житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, а саме: будинку - літ. «А-1», підвалу - літ. «Пд», ганку з козирком літ. «а1» загальною площею 81, 90 м. кв., господарських будівель та споруд, які є приналежністю будинку: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, хвіртка № 4 та право власності на будівельні матеріали, з яких побудовані мансарда літ. «мс» площею 39, 30 м. кв. вартістю 165899 грн, прибудова літ. «а» площею 33, 10 м. кв. вартістю 139726 грн, земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0, 2500 га. На день смерті ОСОБА_5 в будинковолодінні в АДРЕСА_1 з нею були зареєстровані та проживали її син ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 Таким чином діти спадкодавця фактично вступили в управління та володіння спадковим майном, оскільки після смерті матері залишилась проживати у вищевказаному домоволодінні та доглядають за ним. Однак оформити право на спадщину в нотаріальному порядку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не можуть у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене домоволодіння. Відповідач ОСОБА_4 являється чоловіком спадкодавця, однак на спадщину не претендує та відмовився від неї у нотаріальному порядку. Тому просять визнати за ОСОБА_2, та ОСОБА_3, в рівних частках право (1/2 частина за кожним) на спадкове майно, до якого входять:

· право забудовників житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, які складається з будинку - літ. «А-1», підвалу - літ. «Пд», ганку з козирком літ. «а1» загальною площею 81, 90 м. кв., господарських будівель та споруд, які є приналежністю будинку: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, хвіртка № 4 загальною вартістю 436587 грн (чотириста тридцять шість тисяч п'ятсот вісімдесят сім гривень);

· право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва мансарди літ. «мс», площею 39, 30 м. кв. вартістю 165899 грн, прибудови до житлового будинку літ. «а», площею 33, 10 м. кв. вартістю 139726 грн, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні прокурор Сторожинецької районної прокуратури Зарубайко Н.І. позов підтримала, посилаючись на обставини викладені вище, просить їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, в яких позов визнали повністю та просили розглядати справу за їх відсутності.

Представник служби у справах дітей Сторожинецької РДА в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримують не заперечують проти їх задоволення.

В судовому засіданні судом встановлено, що 25 грудня 2002 року ОСОБА_5 уклала договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 з гр. ОСОБА_6, яка отримала дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку згідно рішення Сторожинецької районної державної адміністрації № 268 від 14.10.1992 року та відведення земельної ділянки для вказаних цілей.

До складу вищевказаного майна, згідно договору входив незавершений будівництвом житловий будинок із 88 відсотками готовності, сарай Б,В,Г, вбиральня Д, криниця № 1.

02.03. 2011 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб, про що свідчить свідоцтво шлюб серії НОМЕР_2

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 померла в м. Мілан, Італійська республіка, про що свідчить свідоцтво про смерть. Після її смерті відкрилась спадщина до якої входять майнові права забудовника житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, а саме: будинку - літ. «А-1», підвалу - літ. «Пд», ганку з козирком літ. «а1» загальною площею 81, 90 м. кв., господарських будівель та споруд, які є приналежністю будинку: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, хвіртка № 4 та право власності на будівельні матеріали, з яких побудовані мансарда літ. «мс» площею 39, 30 м. кв., прибудова літ. «а» площею 33, 10 м. кв., земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0, 2500 га.

Згідно із довідками Комарівської сільської ради № 118, 119 від 13.03.2015 року та витягу з по господарської книги № 8, на день смерті ОСОБА_5 в будинковолодінні в АДРЕСА_1 з нею були зареєстровані та проживали її син ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3

Відповідно до довідки Сторожинецької державної нотаріальної контори від 26.03.2015 року № 229/01-16 в її провадженні перебуває спадкова справа до майна померлої ОСОБА_5 Заяву про прийняття спадщини за законом 29.01.2015 р. подав ОСОБА_2 Чоловік спадкодавця ОСОБА_4 21.11.2014 року подав заяву про відмову від спадщини.

Таким чином в силу вимог ч. 3, 4 ст. 1268 Цивільного кодексу України ОСОБА_2 та ОСОБА_3 прийняли спадщину від матері, оскільки постійно проживали з нею на час відкриття спадщини та не заявили про відмову від неї протягом встановленого ст. 1270 ЦК строку.

Як вбачається з довідки КП «Сторожинецьке районне бюро технічної інвентаризації» № 47 від 30 березня 2015 року об'єкт нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 складається з житлового будинку - літ. «А-1», мансарди літ. «мс», підвалу - літ. «Пд», прибудови - літ. «а», ганку з козирком літ. «а1» загальною площею 154, 30 м. кв., в тому числі житловою площею 92, 10 м. кв., господарських будівель та споруд, які є приналежністю будинку: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, хвіртка № 4. У складі вказаного нерухомого майна, відповідно до технічного паспорту існують самочинно побудовані споруди, а саме: мансарда літ. «мс» площею 39, 30 м. кв., прибудова літ. «а» площею 33, 10 м. кв.

Вищевказані об'єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці площею 0, 2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка належала спадкодавцю ОСОБА_5 згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 13.10.2007 року.

Однак оформити право на спадщину в нотаріальному порядку шляхом одержання відповідного свідоцтва про право на спадщину в даний час ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не можуть у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на зазначене домоволодіння, оскільки ОСОБА_5 при житті не оформила належним чином право власності на належне їй домоволодіння за собою та не зареєстрували це право в органах бюро технічної інвентаризації.

Ст.1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Виходячи з вищенаведеного суд вважає, що право власності на вищевказане домоволодіння перейшло до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом.

За правилами ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Статтею 376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без документа, який надає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Пунктом 3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

При здійсненні спадкодавцем самочинного будівництва до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Якщо будинок не було введено в експлуатацію, за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, а також дозволів на забудову, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Пунктом 8 постанови Пленуму від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

Згідно п.п. 3.1, 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Таким чином, якщо нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом або законом, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

В такому разі за спадкоємцями в судовому порядку необхідно визнавати майнові права забудовника, які входять до складу спадщини.

Підсумовуючи вищенаведене суд вважає, що за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 потрібно визнавати в рівних частках право (1/2 частина за кожним) на спадкове майно, а саме: право забудовників житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, які складається з будинку - літ. «А-1», підвалу - літ. «Пд», ганку з козирком літ. «а1» загальною площею 81, 90 м. кв., господарських будівель та споруд, які є приналежністю будинку: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, хвіртка № 4; - право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва мансарди літ. «мс», площею 39, 30 м. кв., прибудови до житлового будинку літ. «а», площею 33, 10 м. кв., та розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст.ст. 16,376, 1216, 1261, 1225,1268 ЦК України, ст.ст.10, 57, 60, 213-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги прокурора Сторожинецького району в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Комарівської сільської ради, третя особа без самостійних вимог: служба у справах дітей Сторожинецької РДА про визнання права власності на спадкове майно за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частку спадкового майна за законом, після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, до якого входять:

· право забудовників житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з будинку - літ. «А-1», підвалу - літ. «Пд», ганку з козирком літ. «а1» загальною площею 81, 90 м. кв., господарських будівель та споруд, які є приналежністю будинку: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, хвіртка № 4 загальною вартістю 436587 грн. (чотириста тридцять шість тисяч п'ятсот вісімдесят сім гривень);

· право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва мансарди літ. «мс», площею 39, 30 м. кв. вартістю 165899 грн., прибудови до житлового будинку літ. «а», площею 33, 10 м. кв. вартістю 139726 грн, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частку спадкового майна за законом, після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, до якого входять:

· право забудовників житлового будинку та господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з будинку - літ. «А-1», підвалу - літ. «Пд», ганку з козирком літ. «а1» загальною площею 81, 90 м. кв., господарських будівель та споруд, які є приналежністю будинку: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», криниця № 1, огорожа № 2, вигрібна яма № 3, хвіртка № 4 загальною вартістю 436587 грн. (чотириста тридцять шість тисяч п'ятсот вісімдесят сім гривень);

· право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва мансарди літ. «мс», площею 39, 30 м. кв. вартістю 165899 грн., прибудови до житлового будинку літ. «а», площею 33, 10 м. кв. вартістю 139726 грн, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання цього рішення .

Суддя