Справа № 132/3798/14-ц
Провадження № 2/132/109/15
РІШЕННЯ

Іменем України

03.02.2015 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Попик Ю.П.

при секретарі Гордієнко А.М.

розглянувши у судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою на якій знаходяться житловий будинок та господарські споруди , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що згідно укладеного договору купівлі-продажу від 11.05.1977 року їй на праві приватної власності належить 53/100 житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1. Згідно схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс» в користуванні позивачки перебуває 0,0525 га землі, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Власником іншої житлової частини будинку є відповідачка по справі ОСОБА_2, яка набула права власності на вищевказану частку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.04.1996 року, посвідченого завідуючою Калинівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_3, відповідно до якого їй належить 47/100 житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1. Згідно схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс» в користуванні відповідачки перебуває 0,0485 га землі, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Так позивачка ОСОБА_1 вирішила безоплатно приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться під її 53/100 частиною житлового будинку та господарських будівель, але для цього їй необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою під домоволодінням, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 та виділити їй в користування земельну ділянку, яка перебуває у її фактичному користуванні та необхідна для обслуговування 53/100 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, тому звертається до суду з даним позовом.

У судовому засіданні позивачка та її адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали повністю з підстав, викладених у позовній заяві та просили їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнає та не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс». Просить також виділити її в користування земельну ділянку, яка перебуває в її фактичному користуванні та необхідна для обслуговування 47/100 частини житлового будинку з відповідними господарськими будівлями.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засідані встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником 53/100 частини житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 11.05.1977 року, посвідченим державним нотаріусом Калинівської державної нотаріальної контори Коваль Л.М. за реєстровим № 1095.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником 47/100 частини житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 30.04.1996 року, посвідченого завідуючою Калинівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_3, номер спадкової справи 149/96 р.

Так, з кадастрового плану, виготовленого в 2014 році ПП «Вінагрополіс», вбачається, що на даний час загальна площа земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, яка перебуває у користуванні співвласників будинковолодіння на законних підставах, складає 1010 кв. м.

Спори щодо меж земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні.

З пояснень сторін, які беруть участь у справі, вбачається, що фактичний порядок користування земельною ділянкою, який між ними склався, відповідає кадастровому плану, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс», згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0525 га, а ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0485 га.

У відповідності до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, запропонований позивачкою, не позбавляє можливості кожну сторону користуватися своєю частиною будинковолодіння та земельної ділянки, а тому суд вважає, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до порядку землекористування, що склався фактично та відповідає кадастровому плану, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс».

На підставі викладеного та керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 118, 120 ЗК України, ст. ст. 10, 15, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 1010 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до схематичного зображення на кадастровому плані, виготовленому в 2014 році ПП «Вінагрополіс», а саме:

виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку площею 0,0525 га, яка перебуває у її фактичному користуванні та необхідна для обслуговування 53/100 частини житлового будинку та господарських будівель;

виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку площею 0,0485 га, яка перебуває у її фактичному користуванні та необхідна для обслуговування 47/100 частини житлового будинку та господарських будівель.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 121,80 грн

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Калинівський районний суд Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний термін з дня його проголошення.

СУДДЯ: