Справа № 523/3221/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2015 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом та просила розірвати договір найму житлового приміщення в АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування зазначеним жилим приміщенням, посилаючись на те, що зазначена квартира належить їй на праві власності. 18.03.2010р., вона та відповідач уклали договір найму зазначеної квартири. 11.09.2010 року вона зареєструвала шлюб із відповідачем, який продовжив проживання в квартирі як член сім'ї власника. З січня 2014р., відповідач добровільно залишив зареєстроване місце проживання, його особисті речі відсутні, перепон в користуванні жилим приміщенням йому ніхто не чинив. Місце його проживання на даний час невідомо.

Відповідач про місце та час проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою про повернення судової повістки без вручення, у зв'язку із не проживанням за місцем реєстрації, що в силу ст. 74 ЦПК України є належним повідомленням (а.с. 24).

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України, про що не заперечувала позивачка.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено, що ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру (а.с. 5). Також встановлено, що 18.03.2010р., ОСОБА_1, та відповідач ОСОБА_2 уклали договір найму зазначеної квартири (а.с. 4). 11 вересня 2010 року ОСОБА_1, та ОСОБА_2, зареєстрували шлюб (а.с. 4 на звороті). З січня 2014р., відповідач добровільно залишив зареєстроване місце проживання, його особисті речі відсутні, перепон в користуванні жилим приміщенням йому ніхто не чинив. Місце його проживання на даний час невідомо.

В силу ч. 3 ст. 825 ЦК України, договір найму квартири може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, як член сім'ї власника житлового приміщення, втратив право користування жилим приміщенням в АДРЕСА_1, у зв'язку із не проживанням за місцем реєстрації понад один рік без поважних причин.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на

підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Отже, рішення суду про визнання ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням є підставою для зняття його з реєстраційного обліку в АДРЕСА_1.

На підставі ч. 2 ст. 405, ст. 825 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Розірвати договір найму житлового приміщення в АДРЕСА_1 укладений 18.03.2010 року між ОСОБА_1 як наймодавцем та ОСОБА_2 як наймачем.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням АДРЕСА_1, у зв'язку із не проживанням за місцем реєстрації понад один рік без поважних причин.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: