РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/3679/15-ц

Пров. №2/668/1250/15

20.05.2015 року Суворовський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Булах Є.М.

при секретарі Яворській Г.О..

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Суворовський районний відділ у м.Херсоні УДМС України в Херсонській області - сектор у справах громадянства і реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод у користуванні майном, -

встановив:

Позивач звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. У вказаній квартирі зареєстрована її рідна сестра - відповідач ОСОБА_2 Однак, остання за зазначеною адресою не проживає протягом декількох років, з 2009 року, договорів найму з нею не укладалось, ніяких домовленостей у них не було. Оскільки реєстрація відповідача перешкоджає позивачу на власний розсуд здійснювати своє право власності належною їй квартирою. Просить суд усунути їй перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження квартирою АДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_2, 1985 року народження, з реєстраційного обліку.

Позивач у судове засідання не з'явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Надала суду заяву, у якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, не заперечувала проти вирішення справи у заочному порядку.

Відповідач у судове засідання повторно не з'явилась, про день, час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Заяв, заперечень, клопотань на адресу суду не надсилала.

Представник третьої особи у судове засідання не прибув, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Через канцелярію суду подав заяву у якій просив справу вирішити без участі представника третьої особи Суворовського РВ у м. Херсоні УДМС України в Херсонській області.

Суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі. Розгляд судом цивільної справи відбувається в судовому засіданні з обов'язковим повідомленням та викликом осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи у її відсутності(ст. 157,158 ЦПК України).

За таких обставин та враховуючи вимоги ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважав за можливе вирішити справу у відсутності учасників судового засідання на підставі наявних у ній даних та доказів у заочному порядку, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28.09.2010 року серійний НОМЕР_1 ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Цей договір було посвідчено 28.09.2010 року Другою херсонською державною нотаріальною конторою за № 1-1376 та зареєстровано 29.09.2010 р. в ХДБТІ в реєстровій книзі №213 за реєстровим НОМЕР_2.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого ХДБТІ 29.09.2010 року, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, яке набуто нею на підставі договору купівлі-продажу (НОМЕР_1 від 28.09.2010 року посвідченого Другою державною нотаріальною конторою за р.№1-1376).

З огляду на свідоцтво про шлюб, видане 30.09.2011 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Дніпровського районного управління юстиції у місті Херсоні, актовий запис №480, ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_4, в зв'язку з чим змінила прізвище на «ОСОБА_1».

Таким чином, на час звернення до суду із позовом квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1

Згідно довідки про склад сім'ї виданої 09.02.2015 року за №17 ОСББ «Вікторія-58», у квартирі за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровано, окрім власника чотири особи: доньки позивача ОСОБА_5,2012 р.н., ОСОБА_5, 2015 р.н., мати ОСОБА_6, 1958 р.н., сестра ОСОБА_2,1985 р.н.

Відповідно до наявного у матеріалах справи акту, складеного 11.03.2015 року та затвердженого головою ОСББ «Вікторія-58», комісією у складі сусідів було встановлено, що гр.ОСОБА_2., ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, однак не проживає за зазначеною адресою з березня 2009 року.

Відповідно до ст.. 156 ЖК України, члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника квартири належать: дружина власника, їх діти, батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство. При цьому припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє їх права користуватися займаним приміщенням.

Права власника житлового приміщення визначені ст.ст.317,383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Як роз'яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, колишніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї колишнього власника житла.

З викладеного вбачається, що відповідач є членом сім'ї власника житла та приходиться їй сестрою.

Відповідно до ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Враховуючи вище викладене, приймаючи до уваги, що відповідач є членом сім'ї власника житла, у спірному житлі не проживає більше 1 року, інші відомості на спростування зазначеного у суду відсутні, з огляду на відсутність будь-яких домовленостей між позивачем та відповідачем та відсутність на час розгляду справи законодавчо закріпленого права відповідача на збереження за ним права користування спірним житлом, та відсутність відповідача у спірному приміщенні без поважних причин понад встановлений законом строк, суд приходить до висновку, що за таких обставин, реєстрація ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1, перешкоджає у здійсненні права власності позивачу, у зв'язку із чим позов про усунення перешкод у користуванні майном шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідача за вказаною адресою, підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.391,405, ст.ст.10,11,60,209,212,213-215,218,244 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Суворовський районний відділ у м.Херсоні УДМС України в Херсонській області - сектор у справах громадянства і реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод у користуванні майном - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права власності квартирою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2, 1985 року народження, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Суворовський районний суд м. Херсона. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяБулах Є. М.