Справа № 459/5055/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2015 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Новосада М.Д.

при секретарі Смолій О.Я.

за участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Червонограді цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_3, КП "Червонограджитлокомунсервіс", КП "Червоноградтеплокомуненерго", третя особа ОСОБА_5 про стягнення частки з коштів понесених на утримання майна та укладення окремих договорів з надання послуг з тепловодопостачання і квартплати,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася у суд із позовом до відповідача про стягнення частини понесених витрат з оплати комунальних послуг та поділ особових рахунків на оплату комунальних послуг посилаючись на те, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності їй, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 із визначенням частки кожного із них. Вони із відповідачем в добровільному порядку не можуть досягти згоди з приводу оплати комунальних послуг за квартиру, у зв'язку із чим витрати з оплати таких несе вона. Зокрема за період з 01.04.2011 року по 01.01.2015 року нею було витрачено 21 578,16 грн. З огляду на наведене та з уточненням позовних вимог просить стягнути з відповідача суму частини понесених нею витрат за спожиті житлово-комунальні послуги відповідно до його частки у спірній квартирі, яка становить 3/8, тобто 8 155,27 грн.

Окрім цього позивач просить поділити особові рахунки співвласників квартири АДРЕСА_1 з оплати послуг опалення та гарячого водопостачання та з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, пославшись на обставини викладені в позовній заяві. Просить такі задовольнити в повному обсязі.

Позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав у судовому засіданні її представник ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та пояснив, що згідний сплатити за спожиті комунальні послуги в сумі 4 617,44 грн. Вказана сума ним розрахована відповідно за площу квартири, якою він фактично користується, тобто на площу кімнати 11,4 кв.м., яка закріплена за ним згідно рішення суду, за відмінусуванням послуг з газопостачання і водопостачання, та із врахуванням внесеної абонентської плати за телебачення.

На його думку, за послуги з газопостачання він оплачувати не повинен, так як газом не користується. Окрім цього плата виключно за цю послугу нараховується відповідно на кожну зареєстровану особу у жилому приміщенні, тому оскільки він не зареєстрований у ньому (квартирі), то немає підстав за таку повертати кошти. Водночас зауважив, що немає підстав стягувати із нього і понесені витрати з оплати послуг водопостачання, так як ця послуга також нарахована на відповідну кількість зареєстрованих мешканців.

При цьому ним за період з квітня 2011 року по 2014 рік включно сплачено абонентську плату на кабельне телебачення в сумі 1212 грн., яким користувалися в тому числі і ОСОБА_5 , відтак вважає, що така підлягає поділу навпіл між ним та позивачем ОСОБА_5 , тобто по 606 грн.

Що стосується стягнення з нього судових витрат, вважає, що така підлягає розподілу між ним та позивачем пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Щодо витрат на правову допомогу, то такі заперечує, з огляду на те, що у матеріалах справи немає підтвердження понесених позивачем таких витрат.

Представник відповідача КП "Червонограджитлокомунсервіс" в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позовних вимог та пояснив, що комунальне підприємство здійснює нарахування на загальну площу квартири. Тому укладаючи окремий договір із відповідачем потрібно вказати площу квартири, яка належить йому на праві приватної власності.

Представник відповідача КП "Червоноградтеплокомуненерго" в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву, у якій просить розглядати справу у його відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, оцінивши наявні у справі письмові документи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення із наступних підстав.

Встановлено, що трьохкімнатна квартира загальною площею 61,3 кв. м., яка знаходиться в АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_5. Відповідно позивачу та відповідачу належить по 3/8 частини зазначеної квартири, а третій особі ОСОБА_5 - ? частина.

Рішенням Червоноградського міського суду від 10.09.2010 р., яке 21.09.2010 р. набрало законної сили, за ОСОБА_3 залишено право користування кімнатою № 2 у спірній квартирі, житлова площа якої становить 11,4 кв. метри. При цьому коридор, ванну, туалет та кухню залишено у спільному користуванні з іншими співвласниками.

В силу вимог ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Разом із тим встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1 відповідач не зареєстрований.

Однак у судовому засіданні ОСОБА_3 ствердив, що він постійно проживав та проживає у спірному помешканні.

Відповідно до ст.355 ЦК України, майно що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язанні брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Як передбачено п.1, 2 ч.1 ст..13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Рішенням Червоноградського міського суду від 10.09.2010 р., проведено розподіл у користуванні спільним майном між сторонами. В той же час сторонами підтверджено, що відповідач витрат за спожиті послуги не несе.

Відповідно до ст.162 ЖУ України наймач (власник) зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Також, п. 18 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572 зобов'язують наймача, власника й орендаря житлового приміщення оплачувати житлово-комунальні послуги.

Оскільки Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ від 08 жовтня 1992 року № 572, п.18 зобов'язують наймача, власника й орендаря житлового приміщення оплачувати житлово-комунальні послуги, враховуючи положення ст.541 ЦК України зобов'язання з оплати житлово-комунальних послуг мають солідарний характер, а тому особи, що проживають у даній квартирі несуть солідарні зобов'язання з оплати житлово-комунальних послуг.

Матеріали справи містять копії квитанцій із якої встановлено, що за період з 01.04.2011 року по 01.01.2015 року ОСОБА_1 понесла витрати на оплату комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1, в тому числі за централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в розмірі 21578,16 грн.

В той же час встановлено, що нарахування за водовідведення та газопостачання за адресою: АДРЕСА_1 проводилося на кожну особу, яка зареєстрована у цьому приміщенні, зокрема, на ОСОБА_1 та ОСОБА_5. Водночас судом в ході розгляду справи встановлено, що відповідач протягом спірного періоду проживав у квартирі АДРЕСА_1, відтак користувався послугами з газопостачання та водовідведення, оскільки такі є необхідними для кожної особи.

Тому суд не бере до уваги пояснень відповідача, у яких той вказує, що не користується послугами з водовідведення та газопостачання, так як вважає, що такі дані з метою уникнення від обов'язку з оплати таких платежів.

У своїх запереченнях відповідач стверджує, що оплату на спожиті послуги він повинен нести відповідно до площі квартири якою фактично користується, тобто яка закріплена за ним рішенням суду.

Однак такі твердження є хибними, оскільки за відповідачем окрім житлової кімнати № площею11,4 кв. м. закріплено і місця загального користування , а це кухня, ванна, туалет, які займають 26,3 кв.м. квартири. Тому нарахована сума за ці послуги повинна розраховуватися виходячи від площі, яку займають і місця загального користування. Тому безпосередньо на відповідача припадає, ще 8,77 кв.м. загальної площі. Тому, суд дійшов до висновку, що у фактичному користуванні ОСОБА_3 є 20,17 кв. м. спірної житлової площі.

Разом із тим, суд приймає до уваги той факт, що відповідач є власником 3/8 частини спірного житла, тому оплату за послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій повинен нести відповідно до частки яка належить йому на праві приватної власності. Така виходячи із загальної площі квартири 61,3 кв. м. буде становити - 22,98 кв.м.

Оскільки різниця між його часткою, яка належить йому на праві власності (22,98 кв.м.) та якою він фактично користується (20,17 кв.м.) є незначною, суд приходить до висновку, що нараховані (сплачені позивачем) платежі за інші спірні комунальні послуги з відповідача слід стягнути відштовхуючись від площі 22,98 кв.м., яка йому належить на праві приватної власності, що виходячи із загальної суми 21 578,16 грн. буде становити 8 155,22 грн.

Що стосується внесеної позивачем абонентської плати за кабельне телебачення, то суд приходить до переконання, що така не є предметом спору. В ході судового засідання відповідач ОСОБА_3 не скористався своїм правом на пред'явлення зустрічного позову про стягнення частини понесених ним витрат на оплату таких послуг з ОСОБА_1, хоча судом було роз'яснено останньому таке право.

Також суд вважає, що слід зобов'язати КП "Червонограджитлокомунсервіс" розподілити особовий рахунок НОМЕР_1 по сплаті за комунальні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за квартиру АДРЕСА_1, відкритий на ім'я ОСОБА_1 шляхом виділу особового рахунку на ім'я ОСОБА_3 на сплату послуг за 3/8 (22.98 кв.м.) вищезазначеної квартири; зобов'язати КП "Червоноградтеплокомуненерго" розподілити особовий рахунок НОМЕР_1 по сплаті за комунальні послуги з опалення та гарячого водопостачання за квартиру АДРЕСА_1, відкритий на ім'я ОСОБА_1 шляхом виділу особового рахунку на ім'я ОСОБА_3 на сплату послуг за 3/8 (22.98 кв.м.) вищезазначеної квартири.

Відповідно до ч. ст..88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення , суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

У матеріалах справи наявні платіжні доручення із яких встановлено, що позивач понесла судові витрати в розмірі 243,60 грн. на сплату судового збору та 1500 грн. за надання правової допомоги. На підставі аналізу зазначених доказів , суд вважає, що з відповідача - ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 слід стягнути вказані суми.

Керуючись ст. ст. ст.ст.10,60,88,209, 212ЦПК України, на підставі ст.ст.11, 358, 360, 526 ЦК України, ст.162 Житлового Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, КП "Червонограджитлокомунсервіс", КП "Червоноградтеплокомуненерго", третя особа ОСОБА_5 про стягнення частки з коштів понесених на утримання майна та укладення окремих договорів з надання послуг з тепловодопостачання і квартплати - задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 - 8155 (вісім тисяч сто п'ятдесят п'ять) грн. 22 коп. витрат понесених на сплату житлово-комунальних послуг.

Зобов'язати КП "Червонограджитлокомунсервіс" розподілити особовий рахунок НОМЕР_1 по сплаті за комунальні послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за квартиру АДРЕСА_1, відкритий на ім'я ОСОБА_1 шляхом виділу особового рахунку на ім'я ОСОБА_3 на сплату послуг за 3/8 (22.98 кв.м.) вищезазначеної квартири.

Зобов'язати КП "Червоноградтеплокомуненерго" розподілити особовий рахунок НОМЕР_1 по сплаті за комунальні послуги з опалення та гарячого водопостачання за квартиру АДРЕСА_1, відкритий на ім'я ОСОБА_1 шляхом виділу особового рахунку на ім'я ОСОБА_3 на сплату послуг за 3/8 (22.98 кв.м.) вищезазначеної квартири.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп. судових витрат та 1500 (одну тисячу п'ятсот) грн.. витрат на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Червоноградський міський суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М. Д. Новосад