Справа № 654/3176/15-ц
Провадження №2/654/1289/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2015 року Голопристанський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого - судді Сіянка В. М.

за участю секретаря Бакай В. В.

представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідачів Ковенькіна А.М., Лінник С.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гола Пристань Херсонської області в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Голопристанської міської ради Херсонської області, УМВС України в Херсонській області в особі Голопристанського РВ УМВС України в Херсонській області, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Регіональне відділення фонду державного майна України в Херсонській області, управління Державної пенітенціарної служби України в Херсонській області, про встановлення земельного сервітуту,

ВСТАНОВИВ:

09.09.2015 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до Голопристанської міської ради Херсонської області, УМВС України в Херсонській області в особі Голопристанського РВ УМВС України в Херсонській області, про встановлення земельного сервітуту. Ухвалою суду залучено третіх осіб: Регіональне відділення фонду державного майна України в Херсонській області, управління Державної пенітенціарної служби України в Херсонській області. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачці на праві власності належить житловий будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1. Дана земельна ділянка межує із земельною ділянкою АДРЕСА_2, власником якої є міська рада, а користувачем - Голопристанський РВ УМВС України в Херсонській області. Відповідач чинить перешкоди у користуванні проходу на АДРЕСА_3 через територію РВ. У зв'язку з цим просить встановити постійний безоплатний земельний сервітут щодо земельної ділянки АДРЕСА_2 у вигляді права проїзду та проходу до належного позивачці житлового будинку АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, наполягав на їх задоволенні, з підстав, зазначених у позові, просив встановити постійний безоплатний земельний сервітут на користь ОСОБА_4 щодо земельної ділянки Голопристанської міської ради у вигляді права проїзду і проходу по земельній ділянці АДРЕСА_2 до входу до житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 для їх обслуговування та ремонту відповідно до висновку технічної експертизи.

Представники відповідачів - Голопристанської міської ради Херсонської області Лінник С.Г. та Голопристанського РВ УМВС України в Херсонській області Ковенькін А.М. в судовому засіданні позовні вимоги визнали.

Представники третіх осіб до суду не з'явились, про слухання справи повідомлені.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, вважає позов таким, що підлягає задоволенню повністю, з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_4 на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5-7).

Власником суміжної земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_2, є Голопристанська міська рада Херсонської області, а землекористувачем - Голопристанський РВ УМВС України в Херсонській області (а.с. 24).

Як вбачається з графічних матеріалів та технічної документації відсутній проїзд та прохід до будинку позивачки.

На звернення позивачки до Голопристанського РВ та УМВС України в Херсонській області відповідач відмовив у погоджені земельного сервітуту (а.с. 13, 14).

За змістом ст. 402 ч. 3 ЦК України у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Відповідно до ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку.

У відповідності до ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки.

Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

У відповідності до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Вимоги позивача щодо встановлення земельного сервітуту відповідають фактичним обставинам справи та діючому законодавству України.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 82 від 09.11.2015 року без встановлення земельного сервітуту на земельну ділянку АДРЕСА_2 проїзд та прохід з АДРЕСА_3 на земельну ділянку АДРЕСА_1 не можливий, та власник земельної ділянки АДРЕСА_1 не має можливості користуватись своїм майном через відсутність безперешкодного доступу до вказаного майна (а.с. 63-95).

Встановлюючи земельний сервітут, суд виходив з того, що позивачка ОСОБА_4 не має можливості облаштувати проїзд та прохід до свого будинку іншим чином, та потреби позивачки не можуть бути задоволені іншим способом, окрім як встановленням земельного сервітуту для проїзду та проходу через земельну ділянку АДРЕСА_2 та домовленості про встановлення сервітуту між сторонами не досягнуто в досудовому порядку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне судові витрати залишити за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 98-102 ЗК України, ст. ст. 391, 401-406 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-64, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Встановити на користь ОСОБА_4 постійний безоплатний земельний сервітут площею 234 кв.м в конфігурації, визначеної в додатку № 1 до висновку судової земельно-технічної експертизи № 82 від 09.11.2015 року у виді права проїзду та проходу до належного їй будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,1 га за цією ж адресою із АДРЕСА_3 по земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_1 із загальної площі вказаної земельної ділянки в розмірі 0,2951 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Голопристанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. М. Сіянко