Малиновський районний суд м.Одеси
Справа №2-4037 10
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
5 березня 2010р. Малиновський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Вербицької Н.В.,
при секретарі судового засідання - Солтис О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання права власності. -
До Малиновського районного суду звернулась з позовом ОСОБА_2 ло виконкому Одеської міської ради про визнання права власності квартиру № 25 будинку № 62 по в/ л. Космонавтів в м. Одесі, загальною площею 66,8 кв.м.
В судовому засіданні представник позивачки пояснив, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1, загальною площею 57.6 кв.м. Згодом, для поліпшення житлових умов, позивачка реконструювала квартиру шляхом збудування балкон), в результаті чого загальна площа квартири збільшилась до 66.8 кв.м. Зроблена реконструкція відповідає вимогам будівельних, санітарних та пожежних норм; сусіди надали згоду на цю реконстр/кцію: вона не порушує будь-яких прав. Посилаючись на ст.ст. 383. 392 ЦК України, представник позивачки наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Причин неявки суду не повідомив.
Суд. при наявності доказів, що є в матеріалах справи, враховуючи фактичну явк/ сторін, зі згоди представника позивачки, відповідно до ст. 224 ЦПК України, ухвалює заочне рішення по справі, у зв'язку з неявкою відповідача.
Оглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачки, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, шо ОСОБА_3 є власницею квартири АДРЕСА_1, шо підтверджується договором купівлі-продажу від 19.01.2007р., укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5. зареєстрованого в реєстрі за№ 354.
Право власності зареєстровано також за ОСОБА_1 в КП «ОМБТІ та РОН» 27 січня 2007р. за номером 248 в книзі 624пр-18.
З метою поліпшення житлових умов позивачка добудувала балкон, який в технічному паспорті вказаний під літ. 7 - площею 9.8 кв.м. В результаті чого загальна площа квартири збільшилась з 57.6 кв.м. до 66.8 кв.м.. що підтверджується відміткою в технічному паспорті від 25.01.2008р.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном за власним бажанням. Він може здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, крім того, власник не може використовувати своє право власності із шкодою правам, інтересам інших громадян, суспільства, погіршуючи екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири має право на власний розсуд здійснювати ремонт та зміни в квартирі, наданої йому для використання як єдине ціле, - за умов, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушують санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачка ОСОБА_1 на виконання вищезазначених норм закон), провівши реконструкцію, замовила технічний висновок про можливість подальшої експлуатації після реконструкції квартири АДРЕСА_1. Технічний висновок був виконаний архітектором ОСОБА_6, діючого на підставі ліцензії АВ №271366. Відповідно до цього висновку квартира № 25 в житловому будинку № 62 по вул. Космонавтів в м. Одесі після проведення робіт по реконструкції, знаходиться в добром) технічному стані та придатна для подальшої експлуатації. Реконструкція не порушує несучу здатність конструкції житлового будинку.
Крім того, сусіди позивачки не заперечують проти проведеної реконструкції. Це підтверджується заявою ОСОБА_7 (мешкає: м. Одеса, вул. Космонавтів. 62. кв. 291, посвідченої нотаріально від 14.04.2008р., нотаріусом ОСОБА_8 та зареєстрованої в реєстрі за № 1383. Також не заперечує проти проведеної реконструкції інший сусід - ОСОБА_9 (проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1), що підтверджується його заявою від 18.01.2008р.
Згідно Положення N 2153-ХХШ від 17.04.2001р. про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих приміщень в м. Одесі, ОСОБА_1 зібрані всі необхідні документи для затвердження змін в реконструйованій квартирі: технічний паспорт, виданий КП «ОМБТІ та РОН» від 25.01.2008р„ договір купівлі-продажу квартири від 19.01.2007р.; згоди сусідів - ОСОБА_7 та ОСОБА_9
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, в тому числі з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суд вважає, що позивачем проведені всі необхідні дії та зібрані всі необхідні дозволи, на підставі яких можливе визнання права власності на проведену реконструкцію.
На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позивачем проведені необхідні дії та зібрані необхідні документи, на підставі яких можливе визнання права власності на проведену реконструкцію, тому згідно ст. 392 ЦК України позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 319. 328, 383 392 ЦК України, ст.ст. 10.11, 60, 209. 210, 213-215. 224-226 ЦПК України. -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 66.8 кв.м., а житловою -36,7 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може б)т; оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Малиновського глйонного суду м.Одеси заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

У разі залишення заяв:-: ~ро перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідане'.' в апеляційному порядку.

Головуючий Вербицька Н.В.

щ