БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«10» березня 2015 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарі - Хорошун К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, управління Держземагенства у Броварському районі Київської області, треті особи: Броварське районне виробниче відділення Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК», Державна реєстраційна служба України, слідче управління ГУ МВС України в Київській області, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки і скасування їх реєстрації здійсненої на підставі не правосудного рішення суду та визнання права власності на земельні ділянки за їх законним власником і припинення накладеного арешту на земельні ділянки,

в с т а н о в и в:

У грудні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовувала тим, що їй на праві власності належали: - земельна ділянка, площею 1,7300 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є; - земельна ділянка, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства) за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є. На підставі рішень Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року (справа № 2-141/2008) та від 25 квітня 2008 року (справа № 2-1148/2008) речові права на ці земельні ділянки перейшли до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно. Ці судові рішення у подальшому були скасовані й органами досудового слідства порушені кримінальні справи. Разом із тим, відповідачі одержали на належні їй земельні ділянки правовстановлюючі документи.

Просить суд: - визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 678994 від 08 вересня 2008 року на право власності на земельну ділянку, площею 1,7300 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:035:0005), виданий управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області ОСОБА_2 на підставі рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року; - скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 1,7300 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:035:0005) й зобов'язати управління Державного агентства земельних ресурсів України у Броварському районі Київської області внести відповідний запис в Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі; - визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 678989 від 08 вересня 2008 року на право власності на земельну ділянку, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), яка розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:007:0008), виданий управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області ОСОБА_3 на підставі рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року; - скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:007:0008) й зобов'язати управління Державного агентства земельних ресурсів України у Броварському районі Київської області внести відповідний запис в Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі; - визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 1,7300 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:035:0005) відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії IV КВ № 101257 від 14 червня 2001 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 320; - визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:007:0008) відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії КВ № 056774 від 19 липня 2004 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 190; - скасувати арешт, який накладено на земельну ділянку ОСОБА_1, площею 1,7300 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:035:0005) та зобов'язати Державну реєстраційну службу України й Броварське районне виробниче відділення Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК» внести відповідні дані про припинення арешту вказаної земельної ділянки в Єдиний державний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна; - скасувати арешт, який накладено на земельну ділянку ОСОБА_1, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства), що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області (кадастровий номер: :01:007:0008) та зобов'язати Державну реєстраційну службу України й Броварське районне виробниче відділення Київської обласної філії ДП «Центр ДЗК» внести відповідні дані про припинення арешту вказаної земельної ділянки в Єдиний державний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

У судове засіданні позивач ОСОБА_1 не з'явилася. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Від представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 надійшло до суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутність. Заявлені позовні вимоги підтримуються.

У судове засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з'явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. До суду надали письмові клопотання про розгляд справи у їхню відсутність. Позовні вимоги ОСОБА_1 визнаються.

У судове засідання відповідач управління Держземагенства у Броварському районі Київської області представника не направила. До суду надійшло письмове клопотання про розгляд справи у відсутність їхнього представника.

У судове засідання треті особи: Броварське районне виробниче відділення Київської обласної філії ДП «Центр ДСК», державна реєстраційна служба України та слідче управління ГУ МВС України в Київській області представників не направили. Причини неявки не повідомили. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку.

Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належали: - земельна ділянка, площею 1,7300 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), яка розташована в адміністративних межах Зазимської сільської ради Броварського району Київської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ІV-КВ № 101257 від 14 червня 2001 року; - земельна ділянка, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства) в адміністративних межах Зазимської сільської ради Броварського району Київської області).

Матеріали цивільної справи не містять належних копій судових рішень Тульчинського районного суду Вінницької області в цивільних справах № 2-1141/08, № 2-1145/08.

Між тим, наявні матеріали свідчать про те, що ухвалою апеляційного суду Київської області від 02 серпня 2010 року рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельні ділянки скасоване, а справа направлена на новий судовий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 09 березня 2011 року позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельну ділянку залишено без розгляду.

Ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 15 серпня 2011 року рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року скасоване. Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельні ділянки залишено без розгляду.

Земельна ділянка, площею 1,7300 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (кадастровий номер: :01:035:0005) за адресою: Київська область, Броварський район, село Зазим'є належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 678994 від 08 вересня 2008 року, виданого управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на підставі рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року.

Земельна ділянка, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, (кадастровий номер: :01:007:0008), яка розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 678989 від 08 вересня 2008 року, виданого управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області на підставі рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року.

Постановою заступника начальника слідчого відділу УБОЗ ГУ МВС України в Київській області від 03 березня 2010 року визнано речовими доказами у кримінальній справі № 33-0002 земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:035:0005, :01:007:0008 й накладено на них арешт (а.с.25).

Відповідно до статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За змістом статей 78, 116 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Частиною 1 статті 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянкупосвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність, із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

Оскільки у судовому засіданні встановлено, що судові рішення на підставі яких були видані державні акти відповідачам ОСОБА_2 й ОСОБА_3 скасовані, то позов в частині визнання недійсними цих державних актів підлягає задоволенню.

За цих же підстав підлягає задоволенню позов й в частині скасування державної реєстрації прав власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на спірні земельні ділянки. Управління Державного агентства земельних ресурсів України у Броварському районі Київської області слід зобов'язати внести відповідні записи у Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі щодо щодо скасування державної реєстрації прав відповідачів на ці земельні ділянки.

За змістом статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки, які належали позивачу ОСОБА_1, вже не посвідчують належні їй речові права на це нерухоме майно, оскільки на ці земельні ділянки було звернуто стягнення, видані державні акти відповідачам, то суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на спірні земельні ділянки підлягають задоволенню.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги про скасування арешту на земельні ділянки й зобов'язання ДП «Центр ДЗК» внести відповідні зміни про його припинення задоволенню не підлягають, оскільки державні акти на право власності на спірні земельні ділянки на відповідачів визнані недійсними, визнання права власності на них за позивачем відбулося вперше на підставі судового рішення, а захисту в судовому порядку підлягають порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси (стаття 15 ЦПК України). Позивачем не надано суду жодних доказів, що на час розгляду цієї справи її права порушені накладенням арешту. Питання зняття арешту повинно вирішуватися в порядку, визначеному кримінальним процесуальним законодавством.

Надавши оцінку зібраним по справі доказам, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Оскільки позивач не визначив відповідачем у цій справі реєстраційну службу України, то вимоги до неї не можуть бути розглянуті по суті. За наявності для цього підстав позивач має право у встановленому процесуальним законодавством звернутися до суду за захистом порушених прав реєстраційною службою України.

Керуючись статтями 212 - 216 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

Позов - задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 678994 від 08 вересня 2008 року на право власності на земельну ділянку, площею 1,73 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:035:0005), виданий управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області ОСОБА_2 на підставі рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 1,73 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:035:0005) й зобов'язати управління Держземагенства у Броварському районі Київської області внести відповідний запис в Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Визнати недійсним державний акт серії ЯЖ № 678989 від 08 вересня 2008 року на право власності на земельну ділянку, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0008), виданий управлінням земельних ресурсів у Броварському районі Київської області ОСОБА_3 на підставі рішення Тульчинського районного суду Вінницької області від 25 квітня 2008 року.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0008) й зобов'язати управління Держземагенства у Броварському районі Київської області внести відповідний запис в Книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею

1,73 га (цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:035:0005) відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії IV КВ № 101257 від 14 червня 2001 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 320.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею

0,9904 га (цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в селі Зазим'я Броварського району Київської області. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:007:0008) відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 056774 від 19 липня 2004 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 190.

У задоволені решти позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин