Справа № 342/466/15-ц
Провадження № 2/342/313/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2015 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді: Корюкіної М. П.,

секретаря судового засідання: Сьомкайло І.-М. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка справу за позовом ОСОБА_1 до Городенківської міської ради про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом до Городенківської міської ради Івано-Франківської області, про визнання права власності на на квартиру АДРЕСА_1.

В позовній заяві зазначив, що 12.08.1992 року спілка селян « Покуття» продала ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 в м. Городенка. Купівля-продаж квартири була оформлена договором купівлі-продажу за №836. 25.11.2003 року між позивачем та ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу незакінченої будівництвом квартири в будинку АДРЕСА_1 в м. Городенка. На момент продажу готовність квартири становила 57%. Договір купівлі-продажу квартири оформлено в Городенківській державній нотаріальній конторі, зареєстровано в реєстрації за № 1879. У відповідності до ст. 227 ЦК УРСР ( 1963 року) договір підлягав реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, тобто у виконкомі Городенківської міської ради народних депутатів. Квартира будівництвом закінчена, однак зареєструвати право власності на квартиру позивач не може так як немає свідоцтва про право власності на квартиру.

З 01.01.2004 року став чинним новий Цивільний кодекс України і право власності на квартиру в такому випадку можливо визнати лише в судовому порядку. Іншим способом визнати право власності на квартиру чинним законодавством не передбачено. При відсутності свідоцтва про право власності позивач не має можливості зареєструвати своє проживання в квартирі та членів своєї сім'ї. За житловим будинком АДРЕСА_1, в якому знаходиться її квартира, зареєстрована також земельна ділянка розміром 0,1000 га., відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, який видано 06.09.2012 року Городенківською міською радою та управлінням Держкомзему. Позивач внесений в список співвласників земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями. Біля будинку на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 виданого Городенківською міською радою та управлінням Держкомзему в Городенківському районі від 06.09.2012 року позивачу на праві власності надана земельна ділянка розміром 0,0106 га. з призначенням для ведення сільського господарства. Тому позивачка змушений звернутися з даним позовом до суду.

В судове засідання позивач не з'явився. Подав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності, позов підтримує повністю, просить його задовольнити.

Відповідач представник Городенківської міської ради в судове засідання також не з'явився. В поданій до суду заяві просить справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги визнають.

В силу ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши та оцінивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з таких підстав:

В судовому засіданні встановлено, що між ОСОБА_3, та ОСОБА_1, укладено договір купівлі-продажу від 25.11.2003 року, згідно якого ОСОБА_1, купив квартиру незакінчену будівництвом з процентом готовності 57% що знаходиться в АДРЕСА_1

Договір «купівлі-продажу» квартири оформлено в Городенківській державній нотаріальній конторі, та зареєстровано в реєстрації за № 1879.

Довідкою виконавчого комітету Городенківської міської ради Івано-Франківської області встановлено, що АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1.

Копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 та технічним висновком про стан будівельних конструкцій, інженерних мереж житлової квартири стверджено, що квартира закінчена будівництвом є придатною для експлуатації, відповідає вимогам державних будівельних норм, є придатною для дальшого використання.

Ринкова вартість квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_3 загальною площею 90.6 м2 станом на 29.04.2015 року становить 63420 грн., що стверджується висновком про вартість майна ЕТВО «Придністров'я».

За житловим будинком АДРЕСА_1, зареєстрована земельна ділянка розміром 0,1000 га. Земельна ділянка зареєстрована за житловим будинком відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, який видано 06.09.2012 року Городенківською міською радою та управлінням Держкомзему.

Копією державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 виданого Городенківською міською радою та управлінням Держкомзему в Городенківському районі від 06.09.2012 року, встановлено, що позивач є власником земельної ділянки біля будинку розміром 0,0106 га.

Статтею 317 ч. 1 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Також - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ч. 1 ЦК України).

Згідно до ст. 328 ч. 1 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 316 ч. 1 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідач Городенківська міська рада, не заперечує щоб позивач ОСОБА_1, оформляв право власності на квартиру. Інших осіб, які б заявляли свої вимоги по даному питанню, не встановлено.

В зв'язку з цим суд вважає що позов слід задовольнити та визнати за ОСОБА_1, право власності на на квартиру АДРЕСА_4.

Виходячи із вищевикладеного на підставі ст. 316 ч. 1, 317 ч. 1, 319 ч. 1, 328 ч. 1 ЦК України, та керуючись ст. ст. 209, 212, 214, 215, 218, ст. 294 ч. 1 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_5.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Корюкіна М.П.