Дата документу 30.01.2015 Справа № 554/720/14-ц
Провадження № 2/554/482/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2015року м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

при секретарі - Юркіній Ю.Є,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Полтавське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1, третя особа - Управління державної міграційної служби України у Полтавській області про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

До Октябрського районного суду м.Полтави надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Полтавське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1, третя особа - Управління державної міграційної служби України у Полтавській області про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій прохав, враховуючи уточнення позовних вимог, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором про іпотечний кредит № 2233/1836 від 26.12.2007 р. перед публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Полтавське обласне управління AT "Ощадбанк" в розмірі 273 365,32 грн., втрат від інфляції у розмірі 41 371,43 грн., трьох процентів річних у розмірі 11 727,59 грн., штраф за іпотечним договором від 26.12.2007 p., посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Соляник A.B. та зареєстрований в реєстрі за № 5727, у розмірі 27 336,53 і всього - 353 800,87 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 26.12.2007р.. посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Соляник А.В. зареєстровано в реєстрі за № 5727, а саме на нерухоме майно: квартира АДРЕСА_2, яке належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження відповідно до ст. 41 Закону України "Про іпотеку" зі встановленням початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на : оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також судові витрати у розмірі 3538,01 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначали, що 26 грудня 2007 року між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" (найменування змінено на публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" згідно постанови Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 року №261") (далі - Позивач/Банк/АТ "Ощадбанк") та ОСОБА_1 (далі - Відповідач/Позичальник) було укладено Договір про іпотечний кредит № 2233/1836 від 26.12.2007 р. (далі - кредитний договір).

Відповідно до умов кредитного договору Позичальник отримав грошові кошти в сумі 217 150,00 грн. терміном на 30 років під 14% річних зі строком остаточного погашення - 26.12.2037 р. (далі - кредит). Кредит надано на придбання житла, а саме квартири АДРЕСА_2.

Станом на 16.01.2014 р. загальна сума заборгованості Позичальника - ОСОБА_1 за

Договором про іпотечний кредит № 2233/1836 від 26.12.2007 р. становить 225 961,32 грн., у т.ч.:

- прострочена заборгованість по кредиту - 179 534,50 грн.;

- строкова заборгованість по відсоткам - 1 032,94 грн.;

- прострочена заборгованість по відсоткам - 17 810,41 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів та кредиту - 27 583,47 гри.

Відповідач був письмово попереджений про те, що Банком проводиться робота по стягненню заборгованості за кредитним договором та запропоновано вирішити питання щодо погашення заборгованості, але станом на сьогоднішній день заборгованість за кредитним договором Відповідачем погашена не була.

Представник позивача Селецький О.А. подав до суду заяву про розгляд без його участі, позовні вимоги підтримував в повному обсязі. Проти зачного розгляду не заперечував.

Відповідач в судове засідання не прибув. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомляв та жодних заяв на адресу суду не надсилав.

Відповідно до ст. ст. 169 та 224 ЦПК України, суд розглядає справу по суті у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів та ухвалює заочне рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено наступне.

26 грудня 2007 року між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Полтавське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" (найменування змінено на публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" згідно постанови Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 року №261") (далі - Позивач/Банк/АТ "Ощадбанк") та ОСОБА_1 (далі - Відповідач/Позичальник) було укладено Договір про іпотечний кредит № 2233/1836 від 26.12.2007 р. (а.с.4)

Відповідно до умов кредитного договору Позичальник отримав грошові кошти в сумі 217 150,00 грн. терміном на 30 років під 14% річних зі строком остаточного погашення - 26.12.2037 р. Кредит надано на придбання житла, а саме квартири АДРЕСА_2.

Відповідно до умов кредитного договору Позичальник взяв на себе зобов'язання сплачувати проценти за користування кредитом щомісячно до 05 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 603,19 грн. та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ "Ощадбанк", починаючи з 05 лютого 2008 року, на відповідні рахунки Позичальника, відкриті у Полтавському облуправлінні ВАТ "Ощадбанк". Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахованих Банком процентів здійснити не пізніше 26 грудня 2037 року.(а.с.4)

Банк виконав зобов'язання, передбачені Кредитним договором і надав Позичальнику кредитні кошти.

Станом на 16.01.2014 р. загальна сума заборгованості Позичальника - ОСОБА_1 за

Договором про іпотечний кредит № 2233/1836 від 26.12.2007 р. становить 225 961,32 грн., у т.ч.:

- прострочена заборгованість по кредиту - 179 534,50 грн.;

- строкова заборгованість по відсоткам - 1 032,94 грн.;

- прострочена заборгованість по відсоткам - 17 810,41 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату процентів та кредиту - 27 583,47 гри.

Відповідно до пп. 4.2.1 кредитного договору Банк має право вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов'язань по цьому договору. При виникненні прострочення заборгованості за кредитом та/або процентами, а також в інших випадках, передбачених цим договором, вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (пп. 4.2.2).

Відповідно до пп. 4.3.1 кредитного договору Позичальник зобов'язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за цим договором. У разі порушення умов цього договору та/або договору іпотеки достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород та штрафних санкцій відповідно чинного законодавства України. Сторони домовилися, що розмір збитків визначатиметься Банком самостійно, на що Позичальник цим надає згоду (пп. 4.3.3). Відповідати всіма власними коштами та майном по своїх зобов'язаннях, що випливають з кредитного договору (пп. 4.3.5).

Згідно п. 6.1 іпотечного договору Іпотекодержатель набуває право звернення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобов'язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов'язків, передбачених цим договором та/або у випадку невиконання Боржником своїх обов'язків, передбачених кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим договором, виявиться (стане) недійсною. У разі порушення зобов'язання та/або умов цього дого прийняття Іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, Іпотекодержатель зобов'язаний надіслати Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначає стислий зміст порушеного зобов'язання, вимога про його виконання протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається задоволення, Іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Дане положення не є перешкодою для реалізації права Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або за договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами.

Відповідно до довідки адресно-довідкового бюро, ОСОБА_1, зареєстрований з 27.06.2000 р. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.22).

Відповідно до Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.11.2014 р., квартира АДРЕСА_2, зарестровано право власності за ОСОБА_6 та ОСОБА_7, підставою виникнення права власності є свідоцтво про право власності, б/н, 18.01.2001, відділ приватизації житла (а.с.144-145)

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку про відмову в задоволенні позову, оскільки предмет іпотеки незнаходиться у власності відповідача.

Керуючись ст. 629 ЦК України, ст.5 Закону України "Про іпотеку", ст. 5,10, 60, 212, 213 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Полтавське обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1, третя особа - Управління державної міграційної служби України у Полтавській області про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки- відмовити в повному обсязі.

Заочне рішення може бути переглянуте Октябрським районним судом м.Полтави за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів зо дня отримання копії рішення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів зо дня його проголошення особами, що брали участь у судовому засіданні, а особами, які не брали участь у судовому засіданні - протягом 10 днів зо дня отримання ними копії рішення, до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

СуддяМ. О. Материнко