Справа № 510/630/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.05.2015 Ренійський районний суд Одеської області

у складі: - головуючого судді Дудник В.І.;

· при секретарі Пройка С.В.,

·

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Виконавчого комітету Ренійської міської ради Одеської області про поділ житлового будинку в натурі між власниками, -

В С Т А Н О В И В:

Представник відповідачів, ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги визнала частково, не заперечує проти їх задоволення, з урахуванням положень до позову, наданих у судовому засіданні, просила справу розглянути без її участі.

Виконавчий комітет Ренійської міської ради Одеської області в судове засідання свого представника не направив, заперечень, додаткових заяв щодо позову не надав.

Позивач, уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив про розгляд справи за його відсутності.

В ході розгляду справи судом були досліджені наступні докази: копія свідоцтва про смерть ОСОБА_5, померлої 01.01.2007 р.; копія технічного паспорту на житловий будинок з надвірними спорудами № 2 по вул. Будагяна в м. Рені Одеської області; копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.07.1995 р.; копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.03.2008 р.; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.03.2010 р.; копія висновку експерта №27/16-2012 по судовій будівельно-технічній експертизі у цивільній справі № 1523/1202/2012 р. від 14.08.2012 р. з додатками до неї; копії оцінювальних актів на будинок літ. А, господарсько-побутових будівель та дворових споруд житлового будинку № 2 по вул. Будагяна в м. Рені; копія зведеного акту оцінки вартості будівель і споруд вищевказаного будинку; копія талону повідомлення № 031013 від 21.01.2013 р.; копія висновку працівника міліції від 29.01.2013р.; копія заяви ОСОБА_1 від 13.03.2013 р.; копія домової книги оспорюваного житлового будинку; копія квитанції № 20 від 27.07.2012 р.; заява домну М.А. від 16.09.2013р.; акт № 2 від 26.09.2013р.; письмові заперечення відповідачів на позовні вимоги позивача від 11 10.2013 р.; письмові пояснення позивача на заперечення відповідачів щодо позовних вимог позивача від 05.12.2013 р.; копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.05.2010 р.; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.05.2010 р.; копія телеграми від 14.01.2014р.; копія спадкової справи № 51/07 щодо майна померлої ОСОБА_5 від 01.01.2007 р.; копії заяв сторін про прийняття спадщини; копія свідоцтва про право власності на будівлю № 481 від 25.07.1995 р.; копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.12.2007 р.; копія довідки № 160 від 04.03.2008 р.; копія довідки РРНТ від 07.03.2008 р.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину № 820 від 07.03.2008 р. позивач успадкував 8/24 частин домоволодіння № 2 по вул. Будагяна в м. Рені після смерті батьків ОСОБА_5, ОСОБА_6 Відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 згідно свідоцтв про право на спадщину № 1354, 1350 відповідно, від 17.05.2010 р., успадкували по 3/24 частин домоволодіння № 2 по вул. Будагяна в м. Рені, відповідно кожний з них.

Так як добровільно поділити домоволодіння вони не можуть, то за захистом своїх прав позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Просить поділити домоволодіння, яке розташоване по вул. Будагяна № 2 в м. Рені згідно 1 варіанту висновку № 27/16-2012 судової будівельно-технічної експертизи від 14.08.2012 року, виділивши йому з часткою 8/24 :

· частину житлового будинку літ. «А», до складу якої входять приміщення № 2-коридор, площею 6,2 кв. м.; 3-кухня, площею 9,5 кв. м.; 4-жила кімната, площею 20,6 кв. м.; загальною площею 36,3 кв. м., вартістю 26135 грн.;

· господарські будівлі: літ. «Б» - літня кухня, вартістю 7294 грн.; літ «б» - веранда, вартістю 4260 грн.; літ. «Г» - сарай, вартістю 2411 грн.

· із господарських (надвірних) споруд: частину огорожі № 2, вартістю 1677 грн.; № 3 колодязь, вартістю 1549 грн.; частину огорожі, вартістю 3041 грн.,

ОСОБА_1Д з часткою 10/24, ОСОБА_2 з часткою 3/24, ОСОБА_3 з часткою 3/24 виділити:

· частину житлового будинку літ. «А», до складу якої входять приміщення № 1 веранда, площею 14,0 кв. м.; № 5 коридор, площею 7,3 кв. м.; № 6 кухня, площею 5,8 кв. м.; № 7 жила кімната, площею 24,4 кв. м. Усього загальною площею 51,5 кв. м., вартістю 42341 грн.

· господарські будівлі: літ. «В» - вбиральня, вартістю 832 грн.; літ. «Д» - сарай, вартістю 5654 грн.; літ. «Ж» - сарай, вартістю 3070 грн., загальною вартістю 9556 грн.

· із господарських надвірних споруд: частину огорожі № 2, вартістю 8079 грн., ворота, вартістю 490 грн., басейн, вартістю 936 грн., тротуар, вартістю 1062 грн., частину огорожі, вартістю 2013 грн., загальною вартістю 12580 грн.

За вказаним варіантом позивач ОСОБА_1 має сплатити на користь відповідачів грошову компенсацію у розмірі 9419 грн. Для облаштування двох ізольованих квартир за варіантом № 1 необхідно виконати наступні будівельні роботи: демонтувати дверний блок та закласти дверний проріз в стіні між приміщеннями № 4 та № 5 в житловому будинку літ. «А»; виконати переобладнання електропостачання із встановленням відповідних лічильників; виконати перепланування виділених у квартирі з дотриманням вимог п. 2.22-2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення».

Встановити порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Будагяна, 2 в м. Рені Одеської області згідно 1 варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 14.08.2012 року наступним чином:

ОСОБА_7 позивачу ОСОБА_1 з часткою 8/24, для обслуговування запропонованих до виділу будівель, частину земельної ділянки загальною площею 546 кв. м., з облаштуванням виходу на вулицю Будагяна.

ОСОБА_7 відповідачам ОСОБА_5 з часткою 10/24, ОСОБА_2 з часткою 3/24, ОСОБА_3 з часткою 3/24, для обслуговування запропонованих до виділу будівель, частину земельної ділянки загальною площею 1092 кв. м., з виходом на вулицю Будагяна.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно свідоцтва про право на спадщину № 820 від 07.03.2008 р. позивач успадкував 8/24 частин домоволодіння № 2 по вул. Будагяна в м. Рені після смерті батьків ОСОБА_5, ОСОБА_6 Відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 згідно свідоцтв про право на спадщину № 1354, 1350 відповідно, від 17.05.2010 р., успадкували по 3/24 частин домоволодіння № 2 по вул. Будагяна в м. Рені, відповідно кожний з них.

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

А згідно ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи наведене, а також ту обставину, що сторони добровільно не дійшли згоди про поділ спільного майна, суд вважає, що є підстави для задоволення позову.

Згідно висновку № 27/16-2012 будівельно-технічної експертизи від 14.08.2012 року є два варіанти поділу домоволодіння № 2 по вул. Будагяна в м. Рені Одеської області. Сторони бажають провести поділ спірного домоволодіння по 1 варіанту будівельно-технічної експертизи, так як за запропонованим варіантом необхідний обєм будівельних робіт менший ніж за другим варіантом, відповідає правам і інтересам кожного з учасників справи, а тому суд вважає доцільним поділити домоволодіння № 2 по вул. Будагяна в м. Рені Одеської області між сторонами по 1 варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 27/16-2012 від 14.08.2012 року.

Поділ земельної ділянки загальною площею 1638 кв. м, розташованої при домоволодінні по вул. Будагяна, 2 в м. Рені Одеської області відповідно до часток кожного з учасників справи, проводити відповідно до схеми «Встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Будагяна № 2 в м. Рені Одеської області по 1 варіанту», указаної в додатку № 4 будівельно-технічної експертизи № 27/16-2012 від 14.08.2012 року .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 30, 57-60, 84, 88, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Поділити житловий будинок та надвірні будівлі, розташовані по вул. Будагяна № 2 в м. Рені Одеської області в натурі, згідно 1 варіанту висновку № 27/16-2012 судової будівельно-технічної експертизи від 14.08.2012 року, виділивши в натурі ОСОБА_1 з часткою 8/24 :

· частину житлового будинку літ. «А», до складу якої входять приміщення № 2-коридор, площею 6,2 кв. м.; 3-кухня, площею 9,5 кв. м.; 4-жила кімната, площею 20,6 кв. м.; загальною площею 36,3 кв. м., вартістю 26135 грн.;

· господарські будівлі: літ. «Б» - літня кухня, вартістю 7294 грн.; літ «б» - веранда, вартістю 4260 грн.; літ. «Г» - сарай, вартістю 2411 грн.

· із господарських (надвірних) споруд: частину огорожі № 2, вартістю 1677 грн.; № 3 колодязь, вартістю 1549 грн.; частину огорожі, вартістю 3041 грн.

ОСОБА_7 в натурі ОСОБА_5 з часткою 10/24, ОСОБА_2 з часткою 3/24, ОСОБА_3 з часткою 3/24:

· частину житлового будинку літ. «А», до складу якої входять приміщення № 1 веранда, площею 14,0 кв. м.; № 5 коридор, площею 7,3 кв. м.; № 6 кухня, площею 5,8 кв. м.; № 7 жила кімната, площею 24,4 кв. м. Усього загальною площею 51,5 кв. м., вартістю 42341 грн.

· господарські будівлі: літ. «В» - вбиральня, вартістю 832 грн.; літ. «Д» - сарай, вартістю 5654 грн.; літ. «Ж» - сарай, вартістю 3070 грн., загальною вартістю 9556 грн.

· із господарських надвірних споруд: частину огорожі № 2, вартістю 8079 грн., ворота, вартістю 490 грн., басейн, вартістю 936 грн., тротуар, вартістю 1062 грн., частину огорожі, вартістю 2013 грн., загальною вартістю 12580 грн.

ОСОБА_8 ОСОБА_9 демонтувати дверний блок та закласти дверний проріз у стіні між приміщеннями № 4 та № 5 у житловому будинку літ. «А».

ОСОБА_8 ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виконати переобладнання електропостачання із встановленням окремих індивідуальних лічильників, а також виконати перепланування виділених приміщень у житловому будинку у відповідності до вимог п.п. 2.22-2.28 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення».

Встановити порядок користування земельною ділянкою при домоволодінні по вул. Будагяна, 2 в м. Рені Одеської області згідно 1 варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 14.08.2012 року наступним чином:

ОСОБА_7 ОСОБА_9 з часткою 8/24, для обслуговування виділених йому будівель, частину земельної ділянки загальною площею 546 кв. м., з улаштуванням виходу на вулицю Будагяна.

ОСОБА_7 ОСОБА_10 з часткою 10/24, ОСОБА_2 з часткою 3/24, ОСОБА_3 з часткою 3/24, для обслуговування виділених їм будівель, частину земельної ділянки загальною площею 1092 кв. м., з виходом на вулицю Будагяна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3 грошову компенсацію у розмірі 9 419 грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 369 грн. 48 коп. судового збору, а також витрати повязані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи в сумі 3500 грн., а всього стягнути: 3869 грн. 48 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.І. Дудник