№2/631/227/15-ц
№631/257/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2015 року смт ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Л.А. Марюхни

при секретарі Л.Ф. Великородній

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання частково недійсним заповіту, недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, визнання правочину дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернулася з позовом ОСОБА_2, в якому зазначила, що 12 вересня 2013 року між нею та ОСОБА_4, який помер 14 грудня 2013 року, був укладений спадковий договір, предметом якого є земельна ділянка площею земельна ділянка площею 5,4973 гектарів. Умови договору обидві сторони виконали в повному обсязі, при цьому ОСОБА_4 в звязку з погіршенням стану здоров'я не встиг оформити всі необхідні документи для нотаріального посвідчення спадкового договору, в звязку з чим за життя ОСОБА_4 спадковий договір нотаріально не був посвідчений. На звернення позивача до спадкоємця ОСОБА_4Г, відповідача по справі, ОСОБА_3, про передачу їй державного акту на право власності на земельну ділянку для вирішення питання реєстрації права власності відповідно до укладеного спадкового договору, відповідач повідомив про те, що ОСОБА_4 за життя склав заповіт, посвідчений секретарем Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, в якому заповів відповідачу все належне йому на момент смерті майно та все те, на що по закону буде мати право, а також відповідач по справі оформив свої спадкові права на спірну земельну ділянку та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Враховуючи вищенаведене, позивач просила визнати частково недійсним заповіт, визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом, визнати дійсним спадковий договір та визнати за нею право власності на зазначену в спадковому договорі земельну ділянку.

В судове засідання сторони не зявилися. Позивач, ОСОБА_2, надала до суду заяву, в якій просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, слухання справи провести без її участі.

Відповідач по справі, ОСОБА_3, надав до суду заяву, в якій зазначив, що йому було дійсно відомо, що його батько, ОСОБА_4, укладав з позивачем по справі спадковий договір. Позивач за умовами договору передав батькові обумовлену договором суму коштів та виконував інші умови, передбачені договором. Заповіт батько склав на імя відповідача на все своє майно, в першу чергу маючи на увазі житловий будинок. Через юридичну необізнаність відповідач оформив на себе право власності на земельну ділянку. Відповідач зазначив, що із зазначених підстав він не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2 до нього, та просив слухання справи провести буз його участі.

Суд, розглянув заяви позивача та відповідача по справі, перевірив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню за наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_4 помер 14 грудня 2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ВЛ №424606, виданим Станичненською сільською радою Нововодолазького району Харківської області, актовий запис №39.

Судом встановлено, 12 вересня 2013 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 був укладений спадковий договір, предметом якого є земельна ділянка площею 5,4973 гектарів, кадастровий № :03:002:0263, в межах згідно з планом, розташована на території Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, яка належала ОСОБА_4 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯД № 023104, виданого 23 січня 2008 року на підставі розпорядження Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 07 квітня 2006 року № 200. У спадковому договорі зазначені права та обов'язки сторін та інші умови. А саме: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий Нововодолазьким РВ УМВС України в Харківській області 18 жовтня 2001 року, надалі - ,,Відчужувач,, , з однієї сторони, і ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, проживає ІНФОРМАЦІЯ_4, паспорт МК № 446145, виданий Комінтернівським РВ ХМУ УМВСУ в Харківській області 19 лютого 1997 року, надалі - ,,Набувач,, , керуючись положеннями ст. ст. 1302-1308 Цивільного Кодексу України, уклали договір про таке: 1. За спадковим договором набувач зобовязується виконати розпорядження відчужувача, передбачені цим договором і в разі його смерті набуває право власності на нерухоме майно відчужувача. 2. Предметом спадкового договору є нерухоме майно - земельна ділянка площею 5,4973 гектарів, кадастровий № :03:002:0263, в межах згідно з планом, розташована на території Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, яка належить ОСОБА_4 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯД № 023104, виданого 23 січня 2008 року на підставі розпорядження Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 07 квітня 2006 року № 200. 3. Відчужувач не має права укладати будь - які угоди на відчуження нерухомого майна, що є предметом цього договору, передачу його в будь-яке володіння і користування третім особам (оренда, управління, тощо), в тому числі і заповідати його. 4. Набувач у спадковому договорі зобов'язаний вчинити такі дії: -забезпечувати Відчужувача медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати Відчужувача продуктами харчування, за замовленням останнього; - передати Відчужувачу 40000,00 /сорок тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, догляду за Відчужувачем; - здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору, його захист від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, переосушення, забруднення та інших несприятливих природних і техногенних процесів. 5. Сторони домовились, що контроль за виконанням спадкового договору після смерті відчужувача, буде здійснювати набувач. 6. Спадковий договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і підлягає нотаріальному посвідченню. Набувач в момент підписання договору передає Відчужувачу визначену договором суму грошей 40000,00 (сорок тисяч) гривень, а Відчужувач зобов'язується підготувати протягом одного місяця з дня підписання договору всі необхідні документи для нотаріального посвідчення укладеного спадкового договору. До нотаріального посвідчення спадкового договору державний акт на право власності на земельну ділянку знаходиться у Відчужувача. 7. Доповнення або зміни до спадкового договору можуть здійснюватись тільки за обопільною згодою сторін. 8. Одностороннє припинення спадкового договору не допускається і є нікчемним. 9. Спадковий договір може бути розірвано тільки судом на вимогу однієї із сторін. 10. Спадковий договір складено в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

Судом встановлено, позивачем умови договору виконувались в повному обсязі, позивач передала ОСОБА_4 обумовлену умовами договору суму 40000,00 гривень, забезпечувала ОСОБА_4 всіма необхідними ліками та продуктами харчування на його замовлення. При цьому ОСОБА_4, в звязку з погіршенням стану здоров'я не встиг оформити всі необхідні документи для нотаріального посвідчення спадкового договору, в звязку з чим за життя ОСОБА_4 спадковий договір нотаріально не був посвідчений. Підтвердженням того, що ОСОБА_4 мав намір нотаріально посвідчити спадковий договір є отриманий ним витяг з технічної документації щодо грошової оцінки земельної ділянки № 1926 від 10 жовтня 2013 року у відділі Держземагентства у Нововодолазькому районі Харківської області.

Судом встановлено, на звернення позивача до спадкоємця ОСОБА_4Г, відповідача по справі, ОСОБА_3, про передачу їй державного акту на право власності на земельну ділянку для вирішення питання реєстрації права власності відповідно до укладеного спадкового договору, останній повідомив мені про те, що ОСОБА_4 за життя склав заповіт, посвідчений секретарем Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, в якому заповів відповідачу все належне йому на момент смерті майно та все те, на що по закону буде мати право. Також відповідач по справі повідомив позивачу, що він оформив свої спадкові права на спірну земельну ділянку та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом та надав позивачу копію зазначеного свідоцтва.

Суд зазначає, про укладення спадкового договору між ОСОБА_2 та батьком відповідача по справі ОСОБА_4 відповідачу по справі було відомо, відповідач по справі був присутній при передачі позивачем коштів ОСОБА_4 на забезпечення належних умов проживання та неодноразово при передачі продуктів харчування та ліків.

Статтею 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

У частинах 1, 2 статті 125 ЗК України встановлено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Відповідно до ст. 1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п.3 спадкового договору відчужувач не має права укладати будь - які угоди на відчуження нерухомого майна, що є предметом цього договору, передачу його в будь-яке володіння і користування третім особам (оренда, управління, тощо), в тому числі і заповідати його. З зазначених підстав ОСОБА_3 при складанні заповіту повинен був зазначити, що заповідається все майно, що буде належати йому на момент смерті, за виключенням спірної земельної ділянки.

В звязку з вищенаведеним, суд зазначає, спадкування за заповітом земельної ділянки, відповідно до державного акту серії ЯД № 023104, відбулося без урахування положень укладеного раніше спадкового договору .

Відповідно до ст.1301 ЦК України свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, котрій воно було надано, не має права на спадкування, а також з інших підстав, зазначених законом.

Відсутність права у спадкодавця на заповідання спірної земельної ділянки, яка без належних на те правових підстав була включена до спадкового майна, зазначеного в заповіті, не породжує право відповідача на спадкування земельної ділянки.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 640 ЦК України Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулося повне або часткове його виконання, але одна зі сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати цю угоду дійсною.

Згідно ст.16 ЦК України /2004 р./ - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

Враховуючи заяву, що надана відповідачем по справі про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом встановлено, наведені обставини в повному обсязі підтверджують повне виконання умов спадкового договору позивачем та ОСОБА_4, який помер 14 грудня 2013 року, у звязку з чим суд вважає за доцільне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 та визнати дійсним спадковий договір, укладений 12.09.2013 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, визнати частково недійсним заповіт ОСОБА_4 на імя ОСОБА_3 в частині заповідання земельної ділянки площею 5,4973 гектарів, визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 на ім'я ОСОБА_3, та визнати за ОСОБА_2 право власності на зазначену в спадковому договорі земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 3, 5-11, 31-33, 57-65, 114, 174, 175, 214, 215, 234, 256 ЦПК України, ст. ст. 16,220, 373, 638,640,1217,1225,1301,1302, 1304 ЦК України, 125 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про про визнання частково недійсним заповіту, недійсним свідоцтва про право на спадщину за заповітом, визнання правочину дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним спадковий договір, укладений 12 вересня 2013 року між ОСОБА_4, який помер 14 грудня 2013 року, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати частково недійсним заповіт ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, який помер 14 грудня 2013 року, посвідчений секретарем Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області 01 листопада 2013 року, зареєстрований в реєстрі за № 317 в частині заповідання земельної ділянки площею 5,4973 гектарів, кадастровий № :03:002:0263, в межах згідно з планом, розташованої на території Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, яка належала ОСОБА_4 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯД № 023104, виданого 23 січня 2008 року на підставі розпорядження Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 07 квітня 2006 року № 200.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 29 жовтня 2014 року, реєстраційний № 1772, видане приватним нотаріусом Нововодолазького районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5 на ім'я ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на земельну ділянку площею 5,4973 гектарів, кадастровий № :03:002:0263, в межах згідно з планом, розташовану на території Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯД № 023104, виданого 23 січня 2008 року на підставі розпорядження Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 07 квітня 2006 року № 200 на ім'я ОСОБА_4.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області в 10-денний строк з дня його проголошення через Нововодолазький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Марюхна Л.А.