Справа № 360/2541/14-ц
РІШЕННЯ

(заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2015 року Бородянський районний суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Додатко В.Д.,

при секретарі - Чернишенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4, про стягнення коштів,

В С Т А Н О В И В :

До суду з вказаною позовною заявою звернувся ОСОБА_1 мотивуючи її тим, що 26 липня 2008 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено попередній договір згідно п.2.1. якого сторони зобов'язались укласти договір купівлі-продажу квартири після оформлення документів-право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до п.2.2 Договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 забезпечуваний платіж у розмірі 6 000 дол. США, що на день подання позову еквівалентно 78 000 грн.

Сторони домовилися, що відповідач ОСОБА_2 оформить належним чином право власності на квартиру АДРЕСА_1 і після буде в нотаріуса здійснена нотаріальна дія договір-продажу вищезазначеної квартири, які отримав ОСОБА_2 будуть відраховані при укладенні основного договору.

25 березня 2011 року відповідач ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_4 2000 гривень в рахунок оплати квартири, що підтверджується іі розпискою.

В липні 2011 року позивач відповідно до п.3.2 Договору, звернувся до відповідача

з пропозицією укласти договір купівлі - продажу квартири.

На призначений день зустрічі у нотаріуса ОСОБА_2 з паспортом та довідкою про присвоєння ідентифікаційного номері не з'явився, з ним взагалі зник зв'язок. А потім через тривалий проміжок часу повідомив, що взагалі не збирається укладати основний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, чим порушив свої зобов'язання, передбачені п.3.2 Договору, Пунктом Договору 5,5 передбачено, що у разі односторонньої відмов продавця тобто ОСОБА_2 від укладення основного договору у термін та на умовах, передбачена, передбачених у п.2.1. попереднього договору, невиконання обов'язків п..3 попереднього договору та за

Наявності інших обставин, в наслідок яких основний договір не буде укладений з вини продавця, останній зобов'язується:

- повернути аванс отриманий від покупця ( згідно п.2.2. попереднього договору),

- відшкодувати матеріальні та моральні збитки, у розмірі суми рівній коштам суми авансу.

Позивач ОСОБА_1 суді заявлений позов підтримав і викладене підтвердив.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з'явилися хоча судом були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Третя особа на боці позивача: ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася хоча судом була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи.

Вислухавши позивача, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 26 липня 2008 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 укладено попередній договір згідно п.2.1. якого сторони зобов'язались укласти договір купівлі-продажу квартири після оформлення документів - право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до п.2.2 Договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 забезпечуваний платіж у розмірі 6 000 дол. США, що на день подання позову еквівалентно 78 000 грн.

Сторони домовилися, що відповідач ОСОБА_2 оформить належним чином право власності на квартиру АДРЕСА_1 і після буде в нотаріуса здійснена нотаріальна дія договір-продажу вищезазначеної квартири, які отримав ОСОБА_2 будуть відраховані при укладенні основного договору.

25 березня 2011 року відповідач ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_4 2000 гривень в рахунок оплати квартири, що підтверджується іі розпискою.

В липні 2011 року позивач відповідно до п.3.2 Договору, звернувся до відповідача

з пропозицією укласти договір купівлі-продажу квартири.

На призначений день зустрічі у нотаріуса ОСОБА_2 з паспортом та довідкою про присвоєння ідентифікаційного номері не з'явився, з ним взагалі зник зв'язок. А потім через тривалий проміжок часу повідомив, що взагалі не збирається укладати основний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, чим порушив свої зобов'язання, передбачені п.3.2 Договору, Пунктом Договору 5,5 передбачено, що у разі односторонньої відмов продавця тобто ОСОБА_2 від укладення основного договору у термін та на умовах, передбачена, передбачених у п.2.1. попереднього договору, невиконання обов'язків п..3 попереднього договору та за

наявності інших обставин, в наслідок яких основний договір не буде укладений з вини продавця, останній зобов'язується:

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно п.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк ( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( термін).

Таким чином відповідно до п.5.5 Договору ОСОБА_2 зобов'язаний повернути ОСОБА_1 отриманий забезпечувальний платіж у розмірі 6 000,00 дол. США, що на день поданню позову еквівалентно 78 000,00 грн. і додатково сплатити штраф у розмірі 78 000,00 грн.

Однак ОСОБА_2 відмовляється сплатити ОСОБА_1 168 000 грн. 156000,00 грн. кошти відповідно до попереднього договору п.2.2 та п. 5.5 + 10000 грн., як оплата боргів за комунальні послуги за ОСОБА_2 + 2000 грн. згідно розписки.

Оцінюючи дослідженні докази, вислухавши Позивача - ОСОБА_1 та третю особу на боці позивача: ОСОБА_4 суд вважає,що позовна заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 22, 525, 530, 627, 628, 629 ЦК України, 224-226ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3. Третьої особи на боці позивача ОСОБА_4, про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 168 000,00 гривень та судовий збір в сумі 1680 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отрмання його копії.

Головуючий-суддя&nbsp; В.Додатко