Справа № 382/356/15-ц
Провадження 2/382/180/15
УХВАЛА

Іменем України

"18" березня 2015 р. Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Карпович В. Д.

при секретарі Шипота Я. В.,

Розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення компенсації.

Встановив:

В позові до суду позивач з врахуванням зміни позовних вимог вказав, що відповідачі по справі є його батьками.

Його матері, ОСОБА_3, було надано земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлових будівель та споруд по вул. Драгоманова, 10 в м. Яготині.

У 1995 році, він разом зі своїми батьками вирішив побудувати житловий будинок, при цьому домовились, що з врахуванням того, що земельна ділянка надана його матері, то й будинок буде оформлюватися на її імя, але по першій його вимозі, його батьки зобовязувалися переоформити на нього ? частину спільно збудованого будинку.

12 серпня 1995 року, вони у письмовій формі уклали договір, який затверджував їхнюнашу домовленість.

14 листопада 2001 року на імя ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Яготинської міської ради, було видано свідоцтво про право власності на збудований ними житловий будинок.

Після завершення будівництва, вони всією родиною спільно вирішили оформити даний будинок на нього та мого брата ОСОБА_4, та розділити даний будинок в натурі.

Так як коштів на оформлення двох договорів купівлі-продажу на той час не вистачало, ? частина спірного будинку (інша 1/2 частина вважалася його власністю) була подарована ОСОБА_4

Згідно рішення Яготинського районного суду Київської області від 14 грудня 2006 року житловий будинок по вул. Драгоманова,10 в м. Яготин був розділений в натурі.

У жовтні 2014 року, він звернувся до відповідачів по справі з вимогою переоформити на нього ? частину спірного будинку, але по сьогоднішній день ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не виконують взяті на себе зобовязання.

Так, як між ним та відповідачами по справі був укладений договір, який на даний час відповідачі відмовляються виконувати, а тому він змушений звертатися до суду для захисту своїх прав.

Статтею 626 ЦК України визначено, що Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як вбачається з вимог ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Стаття 392 ЦК України встановлює, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Крім того, відповідно до вимог чинного законодавства, він має право на ? частину земельної ділянки, на якій розташований спірний житловий будинок.

Так, відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно із ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

З п. 18 постанови Пленум Верховного суду України від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» вбачається, що З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. № 1702-VІ;

З листа управління Держземагенства в Яготинському районі від 05.09.2014 року за №07-07/28.08.2014 станом на 1.01.2014 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1000 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Драгоманова, 10 в м. Яготин Київської області, становить 43 400 гривень.

Просив:

Визнати за ним, ОСОБА_5, право власності на ? частину житлового будинку №10, розташованого по вул. Драгоманова в м. Яготин Київської області.

Визнати за ним, ОСОБА_5, право власності на ? частину земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлових будівель та споруд по вул. Драгоманова, 10 в м. Яготин Київської області.

В судовому засіданні представники сторін уклали мирову угоду відповідно до якої:

За позивачем ОСОБА_5 визнається право власності на ? частину житлового будинку (хол 1-1, площею 14,30 кв.м., ? частину коридору 1-2, площею 2,80 кв.м., приміщення кімнати 1-3 площею, 11,30 кв.м., ванну кімнату 1-7, площею 3,40 кв.м., приміщення кухні 1-8, площею 5,40 кв.м., тамбур 1-1, вхідний ганок «1») з господарськими будівлями та спорудами, а саме: (приміщення літньої кухні «Б», сарай «б», погріб з шийкою «В», ? частину вбиральні «Д», ? частину огорожі №3, ? частину огорожі №4, ? частину колодязя №5, , вимощення №І), що розташовані по вул. Драгоманова, 10 в м.Яготин Київської області.

За позивачем ОСОБА_5 визнається право власності на ? частину земельної ділянки, кадастровий номер :06:034:0061, розміром 0,1000 га., призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Драгоманова,10 в м. Яготин Київської області, що належить ОСОБА_3, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №296956, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за №59 від 25.12.2009 року.

Позивач ОСОБА_5 до підписання мирової угоди сплатив відповідачу ОСОБА_2 суму в розмірі 5 000 (пять тисяч) гривень в якості компенсації за 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення літньої кухні «Б», сарай «б», погріб «В», ? частину вбиральні «Д», ? частину огорожі «№3», ? частину огорожі №4, ? частину колодязя №5, вимощення №І, що розташовані по вул. Драгоманова, 10 в м.Яготин Київської області.

Позивач ОСОБА_5 до підписання мирової угоди сплатив відповідачці ОСОБА_3 суму в розмірі 5 000 (пять тисяч) гривень в якості компенсації за 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення літньої кухні «Б», сарай «б», погріб «В», ? частину вбиральні «Д», ? частину огорожі «№3», ? частину огорожі №4, ? частину колодязя №5, вимощення №І, що розташовані по вул. Драгоманова, 10 в м.Яготин Київської області.

Сторони домовилися покласти судові витрати на позивача ОСОБА_5.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що умови мирової угоди не суперечать закону, та не порушують права, свободи та інтереси інших осіб, а тому вона підлягає до задоволення, в порядку ст.. 175 ЦПК України.

Керуючись ст.. 175 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду укладену між сторонами по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 про визнання, їх представниками відповідно до якої:

За позивачем ОСОБА_5 визнається право власності на ? частину житлового будинку, по вул.. Драгоманова 10 в м. Яготині Київської області, яка складається з наступного; а саме; (хол 1-1, площею 14,30 кв.м., ? частину коридору 1-2, площею 2,80 кв.м., приміщення кімнати 1-3 площею, 11,30 кв.м., ванну кімнату 1-7, площею 3,40 кв.м., приміщення кухні 1-8, площею 5,40 кв.м., тамбур 1-1, вхідний ганок «1») з господарськими будівлями та спорудами, а саме: (приміщення літньої кухні «Б», сарай «б», погріб з шийкою «В», ? частину вбиральні «Д», ? частину огорожі №3, ? частину огорожі №4, ? частину колодязя №5, вимощення №І).

За позивачем ОСОБА_5 визнається право власності на ? частину земельної ділянки, кадастровий номер :06:034:0061, розміром 0,1000 га., призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Драгоманова 10 в м. Яготин Київської області, що належить ОСОБА_3, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №296956, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за №59 від 25.12.2009 року.

Сторони домовилися покласти судові витрати на позивача ОСОБА_5.

Вимоги ст. ст. 205, 206 ЦПК України сторонам розяснені та зрозумілі.

В зв»язку з укладенням сторонами мирової угоди та визнання її судом, провадження по справі, закрити.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області протягом 5 днів, з дня її проголошення.

Суддя Карпович В.Д.