АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 554/2469/15-ц Номер провадження 22-ц/786/1765/15Головуючий у 1-й інстанції Січиокно Т. О. Доповідач ап. інст. Триголов В. М.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2015 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді: Триголова В.М.

суддів: Буленка О.О., Омельченко Л.М.

при секретарі: Коваль А.А.,

з участю адвоката Харченко В.І.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного підприємтсва Полтавське бюро технічної інветаризації "Інвентаризатор" на рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 30 квітня 2015 року

у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Приватного підприємтсва Полтавське бюро технічної інветаризації "Інвентаризатор", третя особа - Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, про припинення права власності, зобов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И Л А :

Рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 30 квітня 2015 року позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», третя особа управління майном комунальної власності міста виконкому Полтавської міської ради про припинення права власності, зобов'язання вчинити дії - задоволено.

Припинено право власності ОСОБА_3, ОСОБА_4на квартиру АДРЕСА_1.

Зобов'язано Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» внести до реєстрової книги 113 реєстровий номер 15678 запис про припинення права власності ОСОБА_3, ОСОБА_4на квартиру АДРЕСА_1.

Зобов'язано Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» видати ОСОБА_3, ОСОБА_4,ОСОБА_5 довідку про те, що в реєстровій книзі 113 за реєстровим записом 15678 за ними не зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Стягнуто із Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» на користь ОСОБА_4судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 коп.

Додатковим рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 08 травня 2015 року доповнено рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 30 квітня 2015 року.

Стягнуто із Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» на користь ОСОБА_4судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 коп.

Не погодившись з вказаним рішенням районного суду, ПП ПБТІ "Інвентаризатор" подало апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задовленні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відмовити за безпідставністю В обгрунтування апеляційної скарги посилається на невідповідність висновків суду обставинам справи та порушення норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що за матеріалами ПП ПБТІ «Інветаризатор» станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 16.03.1993 року зареєстровано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про що в реєстровій книзі 113 реєстровий номер 15678 здійснено відповідний запис на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.03.1993 року.

Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 16.02.2000 року було визнано ОСОБА_6, ОСОБА_7., ОСОБА_5 членами сім'ї наймача квартири АДРЕСА_1 та визнано за ними право користування вказаною квартирою; встановлено, що приватизація вказаної квартири є незаконною та визнано свідоцтво про право власності на житло від 16.03.1993 року, видане відділом приватизації житла УЖКГ ВБМО «Полтавбуд» на ім'я ОСОБА_4, ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 - недійсним.

В подальшому ПП ПБТІ «Інвентаризатор» до реєстрової книги 113 реєстровий номер 15678 внесено запис про визнання свідоцтва про право власності на житло від 16.03.1993 року недійсним на підставі рішення Київського районного суду м.Полтави від 16.02.2000 року.

Із довідки від 16.05.2014 року №3/3189, виданої КП «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради встановлено, що квартира АДРЕСА_1 має статус державної, будинок знаходиться на балансі КП «Житлово-експлуатаційна організація №2». В даній квартирі зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

15.08.2014 року позивачі звернулися із заявою до відділу приватизації житла в складі управління майном комунальної власності міста виконкому Полтавської міської ради про здійснення приватизації квартири АДРЕСА_1 шляхом передачу її у їх власність на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Листом управління майном комунальної власності міста виконкому Полтавської міської ради від 28.08.2014 року №Г01-05/01-19/490 роз'яснено, що для вирішення питання приватизації житла необхідно надати документи, які підтверджують анулювання органом приватизації житла приватизаційних документів, анулювання права власності за співвласниками квартири та повернення Ощадбанком сум житлових чеків, використаних при здійсненні приватизації квартири.

Згідно довідки Головного управління статистики в Полтавській області від 02.06.2014 року №03.3-20/744з в Єдиному реєстрі підприємств та організацій України по Полтавській області станом на 02.06.2014 року не значаться суб'єкти: відділ приватизації житла УЖКГ ВБМО «Полтавбуд» та УЖКГ «Полтавбуд».

Із довідки від 16.09.2014 року №2704, виданої Державним ощадним банком України слідує, що за адресою: АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 приватизація не проводилася, житлові чеки не використано.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 12.07.2014 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_3, ОСОБА_4 не проводилася.

Враховуючи, що приватизація вказаної квартири за рішенням суду є незаконною, а свідоцтво про право власності недійсним, але право власності на квартиру не припинено, 23.07.2014 року позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися із листом до відповідача з проханням внести запис до реєстраційної книги про анулювання права власності за ОСОБА_3, ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 на підставі рішення Київського районного суду м.Полтаві від 16.02.2000 року за яким свідоцтво про право власності на житло від 16.03.1993 року, видане відділом приватизації житла УЖКГ ВБМО «Полтавбуд» на ім'я ОСОБА_4, ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 визнано недійсним та видати відповідний витяг про відсутність реєстраційних даних щодо наявності прав власності за ОСОБА_4, ОСОБА_3

Листом №6665 від 07.08.2014 року ПП ПБТІ «Інвентаризатор» надано відповідь, що в межах компетенції у відповідності до рішення Київського районного суду м.Полтаві від 16.02.2000 року за яким свідоцтво про право власності на житло від 16.03.1993 року, видане відділом приватизації житла УЖКГ ВБМО «Полтавбуд» на ім'я ОСОБА_4, ОСОБА_3 внесено зміни до реєстрової книги та матеріалів інвентаризаційної справи на квартиру АДРЕСА_1. Припинення права власності підлягає державній реєстрації органом державної реєстрації речових прав, до компетенції якого відноситься видача витягів з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Листом управління майном комунальної власності міста виконкому Полтавської міської ради від 14.11.2014 року №Г01-05/01-19/644 роз'яснено позивачам, що по наданій інформації із ПП ПБТІ «Інвентаризаитор» право власності за ОСОБА_3, ОСОБА_4 не припинено, так як згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» ведення державного реєстру прав, державна реєстрація прав та їх обтяжень відноситься до повноважень органудержавної реєстрації прав. У зв'язку з цим для розгляду питання щодо приватизації квартири необхідно надати документи, які підтверджують виконання рішення Київського районного суду м.Полтаві від 16.02.2000 року, а також припинення права власності на дану квартиру за ОСОБА_3, ОСОБА_4

Окрім цього, із листа управління майном комунальної власності міста виконкому Полтавської міської ради від 09.12.2014 року слідує, що із наданих копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості на ОСОБА_3, ОСОБА_4 відсутні, так як вказані електронні реєстри створені у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року та постанои КМУ «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інфлрмації з Державного реєстру прав на нерухоме майно» №868 від 17.10.2013 року. На даний час по інформації ПП ПБТІ «Інветаризатор» від 01.03.1993 року за ОСОБА_3, ОСОБА_4 в реєстровій книзі №113 реєстраційний номер №15678 та в подальшому до реєстрової книги був внесений запис тільки про визнання свідоцтва про право власності на житло від 16.03.1993 року недійсним на підставі рішення Київського районного суду м.Полтаві від 16.02.2000 року.

Таким чином у позивачів виникли тружнощі із здійсненням приватизації квартири АДРЕСА_1 у відповідності до положень Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власнсість громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року, оскільки для можливості розгляду даного питання, а саме приватизації вищевказано квартири іншим складом сім'ї необхідно надати до управління майном комунальної власності міста виконкому Полтавської міської ради документи, які підтверджують припинення права власності на вказане житло за ОСОБА_3, ОСОБА_4

Із вищевикладеного слідує, що позивачам до управління майном комунальної власності міста виконкому Полтавської міської ради необхідно надати інформаційну довідку із ПП ПБТІ «Інвентаризатор» про те, що квартира АДРЕСА_1 не зареєстрована як об'єкт власності за ОСОБА_3, ОСОБА_4 Факт ненадання такої довідки відповідачем унеможливлює проведеня приватизації вказаної вище квартири, на що позивачі не позбавлені права.

При цьому, Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року, який діяв на момент прийняття рішення Київського районного суду м.Полтаві від 16.02.2000 року не містив норм матеріального права, які б встановлювали підстави для припинення права власності на приватизовану квартиру та реєстрацію цього права органом державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Перелік способів захисту цивільних прва та інтересів наведений у ст. 16 ЦК України.

Статтею 346 ЦК України визначені підстави припинення права власності, а саме у разі відмови власника від права власності.

Згідно ч.ч. 1,3 ст. 347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. У разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.

Враховуючи вищевикладене, вимоги Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб», затвердженої 09.06.1998 року, відповідно до яких до реєстрових книг вносилися записи на підставі правоустановлюючих документів, а саме свідоцтва про право власності на житло, враховуючи що в реєстровій книзі ПП ПБТІ «Інвентаризатор» міститься запис про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло від 16.03.1993 року на підставі рішення Київського районного суду м.полтави від 16.02.2000 року, що підтверджує скасуваня реєстрації права власності позивачів на вказану квартиру, враховуючи, що на даний час в Єдиному реєстрі підприємств та організацій України по Полтавській області не значаться суб'єкти: відділ приватизації житла УЖКГ ВБМО «Поотавбуд» та УЖКГ «Полтавбуд», тобто органи які видавали розпорядження на приватизацію квартири, а також враховуючи, що відповідач не позбавлений можливості видати відповідну довідку позивачам, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про задоволення позову ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про припинення права власності, зобов'язання вчинити певні дії.

Доводи апеляційної скарги ПП ПБТІ «Інвентаризатор» щодо невідповідності позовної заяви вимогам ст. 118 ЦПК України на увагу не заслуговують, оскільки остання подана до належного суду, зареєстрована з дотриманням порядку встановленого ч.ч. 2,3 ст. 11-1 цього Кодексу, позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є достатньо зрозумілими та конкретизованими.

Отже, висновки суду відповідають обставинам справи, узгоджуються з нормами матеріального та процесуального права, які судом застосовані правильно, а доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду першої інстанції, а тому підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів -,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Приватного підприємтсва Полтавське бюро технічної інветаризації "Інвентаризатор"- відхилити.

Рішення Октябрського районного суду м.Полтави від 30 квітня 2015 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий: В.М. Триголов

Судді: О.О. Буленко

Л.М. Омельченко