провадження № 2/756/7071/15
УХВАЛА

16 грудня 2015 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Маринченко М.М., перевіривши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ТОВ «Газбуінвест» про стягнення неустойки за порушення зобов'язання за договором купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомості та зобов'язання виконати договір шляхом підписання акту прийому-передачі майнових прав на квартиру, а також видачі довідки за встановленою формою, яка підтверджує право покупця на отримання у власність закріпленого за ним об'єкта нерухомості,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому зазначає, що 01 лютого 2010 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу майнових прав № 06-КПІ-10, відповідно до якого придбала майнові права на об'єкт нерухомості - квартиру, що розташована за будівельною адресою: АДРЕСА_1, квартира розташована на четвертому поверсі, однокімнатна, загальна площа 48,14, житлова площа 19, 20. Запланований термін закінчення будівництва - четвертий квартал 2010 року. Позивачем внесено відповідачеві 296511 грн., вказана сума зарахована в оплату вартості майнових прав на вказану квартиру та відповідає 100 % вартості проектної площі квартири.

Відповідач у встановлені строки будівництво об'єкта не закінчив та звертався до позивача з пропозицією підписати додаткову угоду, в якій передбачено інший термін закінчення будівництва, але згоди щодо продовження строків будівництва сторони не досягли. Проте позивачу стало відомо, що відповідачем зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації від 17 лютого 2015 року. Позивач зазначає, що відповідач ухиляється від належного виконання умов договору, зокрема від фактичної передачі позивачу майнових прав на об'єкт нерухомості шляхом підписання акту приймання-передачі, а отже не визнає права позивача на майнові права на вказаний об'єкт.

На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача неустойку за прострочення виконання зобов'язання за договором у розмірі 31868 грн. 84 коп. та зобов'язати відповідача виконати договір купівлі-продажу майнових прав № 06-КПІ-10 від 01 лютого 2010 року шляхом підписання з нею акту прийому-передачі майнових прав на квартиру, а також видачі їй довідки за встановленою формою, яка підтверджує право покупця на отримання у власність закріпленого за ним об'єкта нерухомості.

Частиною 1 статті 114 ЦПК України встановлена виключна підсудність щодо позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, які повинні пред'являтись за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Оскільки об'єкт нерухомості, з приводу якого виник спір, не знаходиться на території Оболонського району м. Києва, вказаний позов цьому суду не підсудний.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України заява повертається позивачу у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

Враховуючи наведене, позовну заяву слід повернути позивачу для подання до належного суду за місцезнаходженням нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 114, 121 ЦПК України,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Газбудінвест» про стягнення неустойки за порушення зобов'язання за договором купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомості та зобов'язання виконати договір шляхом підписання акту прийому-передачі майнових прав на квартиру, а також видачі довідки за встановленою формою, яка підтверджує право покупця на отримання у власність закріпленого за ним об'єкта нерухомості повернути позивачеві для подання до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції шляхом подання в 5-денний строк з дня отримання копії ухвали апеляційної скарги на ухвалу суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.М.Маринченко