Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/232/15 2/382/144/15.
РІШЕННЯ

іменем України

17 березня 2015 року Яготинський районний суд Київської області, в складі;

Головуючого- судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

представника позивача- ОСОБА_3

представника відповідачів- адвоката ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом; ОСОБА_2 до Яготинської міської ради Київської області, про визнання незаконною відмови у наданні дозволу на надання житлових приміщень у гуртожитку у власність шляхом приватизації та визнання права власності.

Встановив:

В позові до суду з урахуванням уточнення позовних вимог, позивачка вказала наступне:

Відповідно до ордеру виданого ДП» Яготинський цукровий завод» за № 706 від 09.10. 2000 року / квартира 14,15, загальною площею 30,6 кв.м. /вселилася до квартири АДРЕСА_1.

Після вселення до житла, вона здійснила у всіх кімнатах капітальний ремонт та зареєструвала за вказаною адресою своє місце проживання у встановленому чинним законодавством порядку. Вказана обставина посвідчується відміткою Яготинського відділу ГУ МВС України вчиненою на стор. № 11 в паспорті про реєстрацію її місця проживання в будинку АДРЕСА_1.

З моменту отримання житла і до цього часу вона не використав свого права на приватизацію житлового фонду. На даний час, квартира АДРЕСА_1, якою вона з 1996 року і до цього часу відкрито та безперешкодно володіє та використовує для проживання має статус громадського житлового фонду, що перебуває у комунальній власності м. Яготин.

Належність будинку АДРЕСА_1 до громадського житлового фонду, що на праві власності належить територіальній громаді м. Яготин, посвідчується рішенням виконкому Яготинської міської ради за № 1852-37-УІ від 30.05. 2013 року.

8 липня 2013 року, вона звернулася до Яготинської міської ради, як до власника нерухомого майна, з заявою щодо приватизації квартири АДРЕСА_1.

Розпорядженням органу приватизації / Яготинською міською радою Київської області / від 12.07. 2013 року, було прийняте розпорядження № 64, згідно якого її прохання було відхилене в зв»язку з невідповідністю між розміром фактично зайнятої та використовуваної площі в гуртожитку у вигляді відремонтованої та переобладнаної квартири АДРЕСА_1, яку вона з 1996 року використовує для проживання, і розмір якої зазначено в технічному паспорті виготовленому КП КОР Яготинське БТІ та розміром площі, що була виділена їй згідно ордеру при вселенні в гуртожиток.

Вважає, дане розпорядження не законним, та просила:

Визнати незаконним розпорядження Яготинської міської ради Київської області № 64 від 12.07.2013 року про відмову їй- ОСОБА_2 у наданні дозволу на надання у власність шляхом приватизації квартири АДРЕСА_1.

Визнати за нею- ОСОБА_2, право власності на квартиру за АДРЕСА_1, загальною площею 41,60 кв.м./ що складається з житлової кімнати-1 площею12,70 кв.м., житлової кімнати -2 площею 9,50 кв.м., житлової кімнати -3 площею 9,60 кв.м., кухні площею 9,00 кв.м, вбиральні площею 0,80 кв.м. /.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги позивача, представник відповідача вважає, що підстав для задоволення позовних вимог на час розгляду його заяви органом приватизації, не було, але позовні вимоги, визнав.

Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», - громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до ч. 1,2 ст. 1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» № 2442- XII від 19.09.1992 р., - приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв та ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це фонд місцевих Рад народних депутатів на житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», - до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та багатоквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири, будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико- культурних заповідників, музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають у аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані у зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Як видно із розпорядження органу приватизації виконкому Яготинської міської ради від 12.07.2013 року за № 64, позивачу ОСОБА_2 було відмовлено в приватизації займаного нею приміщень в гуртожитку з мотивів невідповідності відомостей, на підставі яких можливо визначити право на приватну власність жилого приміщення в гуртожитку./ а.с. 7 /

Частиною 2 ст. 2 / Закону /, дані обставини відмови в приватизації приміщень кімнат гуртожитку, не вказані.

В силу п.10 ст. 8 /Закону/, - Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир /будинків /, житлових приміщень в гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків передбачених законом.

Таким чином суд вважає, розпорядження органу приватизації виконкому Яготинської міської ради від 12.07.2013 року за № 64, про відмову позивачу ОСОБА_2. щодо приватизації квартири за АДРЕСА_1, незаконними.

Спірні правовідносини, що виникли між позивачами, 3-ми особами з самостійними вимогами та відповідачем регулюються ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» № 500-УІ від 04.09.2008 р., дія якого поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше 5 років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають в них.

Як видно із Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо суб»єкта,, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер; НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія та НОМЕР_2, виданий Яготинським РВ ГУ МВС України в Київській області 01.02.1996 року, власного житла не має./ а.с. 28 / . Зареєстрована в гуртожитку по АДРЕСА_1 з 12.07. 1996 року / більше п»яти років /, та фактично проживає з 1996 року по цій адресі, що підтверджується витягом з паспорта про реєстрацію місця її проживання / а.с. 5. Об. /

В дане житло вона вселена на підставі ордеру №706, із якого видно, що ОСОБА_2 лаборанту ВВЛ ДП « Яготинський цукровий завод» надається житлова площа по АДРЕСА_1, а саме квартира; № 14,15- загальною площею 30,6 кв.м. / а.с. 8 /. На ім.»я ОСОБА_2 виготовлений технічний паспорт на квартиру за АДРЕСА_1 / а.с. 9 /. Технічна характеристика квартири; розташована на першому поверсі двух поверхового будинку, що складається з трьох кімнат житловою площею - 31,80 кв.м., в тому числі; 1-а кімната- 12,70 кв.м., 2-а кімната-9,50 кв.м., 3-я кімната-9,60 кв.м., приміщення кухні- 9,00 кв.м., вбиральня-0,80 кв.м. Загальна площа квартири-41,60 кв./ а.с. 10 / .

Таким чином суд вважає, що вимоги позивачки не суперечать вимозі Закону України « Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку» та Закону України, « Про приватизацію державного житлового фонду», а тому її вимоги з врахуванням їх уточнення підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись

ст.. ст.. 10,60,209, 212-215 ЦПК України, ст..2,8 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду», ст.1 Закону України « Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку» суд-

ПОСТАНОВИВ:

Визнати незаконним розпорядження Яготинської міської ради Київської області № 64 від 12.07.2013 року, про відмову ОСОБА_2 у наданні дозволу на надання у власність шляхом приватизації квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею -41,60 кв.м., що складається з житлової кімнати №1-площею 12.70 кв.м., житлової кімнати №2-площею9,50 кв.м., житлової кімнати №3-площею 9,60 кв.м., кухні-площею 9,00 кв.м., вбиральні- площею 0,80 кв.м..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів після його проголошення.

Суддя Карпович В.Д/