Справа № 500/872/15-ц
Провадження № 2/500/1266/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 квітня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Грубіян Л.І.,
при секретарі - Матвійчук Н.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Ізмаїл цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Публічне акціонерне товариства "Укрсоцбанк" (далі - ПАТ ««Укрсоцбанк», Банк) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, а також судових витрат, посилаючись на те, що 05.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Одеської обласної філії Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», який змінив назву на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір №08-669/43-302 відповідно до якого Банк надав останній у тимчасове користування грошові кошти в сумі 400 000,00 доларів США та кінцевим терміном погашення - 04.09.2018 р. та сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 15% річних.
05.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, було укладено кредитний договір №08-669/44-302 відповідно до якого Банк надав останньому у тимчасове користування грошові кошти в сумі 400 000,00 доларів США та кінцевим терміном погашення - 04.09.2018 р. та сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 15% річних.
05.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, було укладено кредитний договір №08-669/41-302 (далі - Договір), відповідно до якого Банк надав останньому у тимчасове користування грошові кошти в сумі 250 000,00 доларів США та кінцевим терміном погашення - 04.09.2018 р. та сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 15% річних.
Крім того, 05.09.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань між АКБ СР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, було укладено договори іпотеки № 6964, № 6960, № 6958, за яким було надано в іпотеку нерухоме майно, а саме, готель що в цілому складається з літ: «А» - будівля (готель), цегляна, загальною площею 882, 9 кв. м. житловою площею 212,9 кв.м., літ. Ж - прохідна, загальною площею 7,5 кв.м., № 1-2 надвірні споруди, розташований на земельній ділянці площею 911 кв. м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач умови Кредитного договору виконав в повному обсязі, проте відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконував, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість станом на 03.02.2015 р. в загальній сумі 1 458 721,30 доларів США. (що станом на 03.02.2015 року становить 23 691 747, 67 грн.).
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.
Відповідач в судове засідання викликався належним чином, але не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило. Враховуючи думку позивача, у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів.
Треті особи у судове засідання не з'явились, викликались, заяв чи клопотань по справі не надали.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 05.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір №08-669/43-302 відповідно до якого Банк надав останній у тимчасове користування грошові кошти в сумі 400 000,00 доларів США та кінцевим терміном погашення - 04.09.2018 р. та сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 15% річних.
05.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, було укладено кредитний договір №08-669/44-302, відповідно до якого Банк надав останньому у тимчасове користування грошові кошти в сумі 400 000,00 доларів США та кінцевим терміном погашення - 04.09.2018 р. та сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 15% річних.
05.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2, було укладено кредитний договір №08-669/41-302, відповідно до якого Банк надав останньому у тимчасове користування грошові кошти в сумі 250 000,00 доларів США та кінцевим терміном погашення - 04.09.2018 р. та сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 15% річних.
Так, відповідно ч.2 до ст.1050 ЦК України Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Як вбачається з п.4.1 Договорів іпотеки, у разі виникнення або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Пунктом 4.5 Договору передбачено, право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань в порядку, встановленому ст. 37 ЗУ «Про іпотеку».
Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Стаття 526 ЦК України закріплює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Крім того, 05.09.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань між АКБ СР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, було укладено договір іпотеки № 6958, за яким було надано в іпотеку нерухоме майно, а саме, готель що в цілому складається з літ: «А» - будівля (готель), цегляна, загальною площею 882, 9 кв. м. житловою площею 212,9 кв.м. літ. Ж - прохідна, загальною площею 7,5 кв.м. № 1-2 надвірні споруди, розташований на земельній ділянці площею 911 кв. м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - які посвідчені приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. Вказане майно належить відповідачці, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № 327 від 26.03.2008 року виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, та підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП «Ізмаїльське МБТІ» від 02.04.2008 року.
Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.
У відповідності до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Як вбачається з ч.1 ст.33, ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Правовий статус майнового поручителя передбачений ст. 11 Закону України «Про іпотеку», у відповідності з якою майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки, тому вимоги про солідарне стягнення суми заборгованості з обох відповідачів задоволенню не підлягають.
Приписами ст.38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, порядок та процедура такого продажу.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.10,60,88,212-215,224 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 625, 651,1050 ЦК України, ст. 7, 11, 33 Закону України «Про іпотеку», -
Позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" заборгованість шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: готель, що в цілому складається з літ: «А» - будівля (готель), цегляна, загальною площею 882, 9 кв. м., літ. Ж - прохідна, загальною площею 7,5 кв.м., № 1-2 надвірні споруди, розташований на земельній ділянці площею 911 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом визнання права власності за публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк", ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на день реєстрації права власності за публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк".
Визнати за публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" право власності на готель, що в цілому складається з літ: «А» - будівля (готель), цегляна, загальною площею 882, 9 кв. м., літ. Ж - прохідна, загальною площею 7,5 кв.м., № 1-2 надвірні споруди, розташований на земельній ділянці площею 911 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судові витрати в розмірі 3654, 00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя: Л.І.Грубіян