Перемишлянський районний суд Львівської області
Справа № 449/1491/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2015 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Савчака А.В.

секретаря - Подусівської Л.В.

за участю

представника позивачки - ОСОБА_1

відповідачки - ОСОБА_2

представників - ОСОБА_3 та ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду м.Перемишляни цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2; третя особа Боршівська сільска рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, Боршівської сільської ради та Відділу Держземагенства у Перемишлянському районі про скасування рішення сільської ради та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_5 звернулась до суд з даним позовом та просить зобов"язати відповідачку ОСОБА_2 не чинити їй перешкоди в користуванні земельною ділянкою, а саме у встановлені межових знаків з боку вказаного землекористувача, шляхом заборони чинити перешкоди у встановленні межових знаків. Свій позов мотивує тим, що у її власності знаходяться земельні ділянки площею 0,25га - для обслуговування житлового будинку та 0,146га для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Борщівської сільської ради, XXV сесії, VI скликання за №385 від 15 листопада 2013 року «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», було надано дозвіл ОСОБА_5 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею, для ведення особистого селянської о господарства в с. Ладанці.

Також рішенням Боршівської сільської ради Перемишлянського району Львівської області XXVIII сесії, VI скликання за №456 від 16 травня 2014р., затверджено уточнені площі земельних ділянок ОСОБА_5, зокрема, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель 0.25га., присадиба в межах населеного пункту у с. Ладанці, та для ведення особистого селянського господарства - 0,1460га в межах населеного пункту в с. Ладанці Перемишлянського району Львівської області. Позивачка ОСОБА_5 отримала два витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.06.2014р. №22700369 та №22697440 від 06.06.2014р. на ці земельні ділянки. Позивачка стверджує, що по сусідству з нею проживає відповідачка ОСОБА_2, яка постійно перешкоджає їй у користуванні земельною ділянкою, а саме встановлення межових знаків. З приводу встановлення меж земельної ділянки між сторонами прокуратурою Перемишлянського району із залученням спеціаліста Перемишлянського районного відділу ЛРФ Центру ДЗК ОСОБА_6, в.о. голови Боршівсьокї сільської ради ОСОБА_7 15.10.2014р. здійснено виїзд в с.Ладанці, однак при встановленні меж з боку землекористувача ОСОБА_2, остання здійснювала перешкоди у встановленні межових знаків, шляхом їх знищення.

ОСОБА_2 подала до суду зустрічну позовну заяву та просить визнати протиправним та скасувати рішення №456 Боршівської сільської ради від 16.05.2014р. "Про уточнення площ земельних ділянок ОСОБА_5", скасувати витяг з Державного реєстру речових прав нерухомого майна про реєстрацію права власності № 22700369 від 06.06.2014р. на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 площею 0,25га виданий ОСОБА_5; скасувати витяг з Державного реєстру речових прав нерухомого майна про реєстрацію права власності №22697440 від 06.06.2014р. на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2 площею 0,146а виданий ОСОБА_5 Свою вимоги обгрунтовує тим, що вона ОСОБА_2 є власником житлового будинку в АДРЕСА_2, яка межує з земельною ділянкою ОСОБА_5 Відповідачка ОСОБА_5 набула право власності на свій житловий будинок та земельну ділянку відповідно до Договору купівлі-продажу від 27.01.2003р. Право власності на земельну ділянку площею 0,3787га перейшло ОСОБА_5 згідно Державного акту на права власності на землю виданого на підставі рішення Боршівської сільської ради від 14.12.1999р. №45. 16.05.2014р. Боршівською сільською радою прийнято рішення №456 "Про уточнення площі земельних ділянок ОСОБА_5." в якому затверджено уточнені площі земельних ділянок ОСОБА_5- для обслуговування житлового будинку та господарських будівель - 0,25га та для ведення особистого селянського господарства 0,1460га. Вважає, що прийняте рішення № 456 від 16.05.2014 р. Боршівської сільської ради «Про уточнення площ земельних ділянок ОСОБА_5», порушує її права , так як площа земельної ділянки закріпленої ОСОБА_5 не відповідає дійсному розміру земельної ділянки в наявності, є більшою ніж придбана у ОСОБА_8 Відповідач має намір вчинити дії по перенесенню межових знаків (які стоять більше 10 років ) з спільної межі на земельну ділянку, користувачем якої є ОСОБА_9 Між сторонами існує спір щодо правомірності використання ОСОБА_5 земельної ділянки у певних межах - певної конфігурації. Жодного документу про узгодження меж з ОСОБА_9 - вона не підписувала. При купівлі будинковолодіння разом з земельною ділянкою - ОСОБА_5 влаштовував як розмір - так і існуюча конфігурація земельної ділянки.

В судовому засіданні представник ОСОБА_5 - ОСОБА_1 поданий ними позов підтримав, дав пояснення аналогічні заявленому позову та просить його задоволити. Зустрічний позов ОСОБА_2 не визнав, вважає його безпідставним та таким, що не підлягає до задоволення.

ОСОБА_2 позову ОСОБА_5 не визнала, зустрічний позов підтримала та просить його задоволити. Дала пояснення аналогічні зустрічному позову.

Представник Боршівської сільської ради ОСОБА_3 суду пояснила, що ОСОБА_2 не чинити ОСОБА_5 перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Представник Відділу Держземагенства у Перемишлянському районі ОСОБА_4 суду пояснила, що 15.10.2014р. для встановлення меж спірних земельних ділянок виїжджала комісія, однак при спробі встановити межі з боку землекористувача ОСОБА_2 , остання здійснювала перешкоди у встановленні таких шляхом їх знищення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд встановив наступне.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_3 ОСОБА_8 передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,3787га для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку.

Згідно договору купівлі продажу житлового будинку разом з земельною ділянкою від 27.01.2003р. ОСОБА_8 продав ОСОБА_5 житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться на приватизованій земельній ділянці площею 0,3787га в АДРЕСА_1.

Згідно рішення Боршівської сільсьокї ради №386 від 15.11.2013р. ОСОБА_5 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовно площею 0,02 га для ведення особистого селянського господарства в с.Ладанці. Однак, на момент розгляду справи дане рішення було скасовано і дана обставина визнана визнана сторонами.

Згідно рішення Боршівської сільської ради Перемишлянського району Львівської області XXVIII сесії, VI скликання за №456 від 16 травня 2014р."Про уточнення площ земельних ділянок ОСОБА_5." ОСОБА_5 затверджено уточнені площі земельних ділянок , зокрема, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель - 0.25га., для ведення особистого селянського господарства - 0,1460га в межах населеного пункту в с. Ладанці Перемишлянського району Львівської області.

Згідно рішення Перемишлянського районного суду від 21 лютого 2013 року (а.с.47-48) державні акти на право власності на земельну ділянку відповідачки були визнані недійсними та скасовані. Відповідачка визнала в суді, що дане рішення стосується саме земельної ділянки, яка межує з ділянкою позивачки.

Відповідачка також зверталась до суду з позовом про визнання недійсним та скасування державного акту серії НОМЕР_3 виданого на ОСОБА_8, однак ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 29 січня 2013 року (а.с.43-45) справу було повернуто на новий розгляд. Ухвалою суду першої інстанції (а.с.120) дана справа була залишена без розгляду, а отже згаданий акт не був скасований.

В якості спеціаліста було залучено інженера ЦДЗК ОСОБА_10, який пояснив, що позивач ОСОБА_5 у 2009 році звернулась для оформлення права власності на куплену у ОСОБА_8 земельну ділянку. Під час заміру даної земельної ділянки за допомогою спеціальної апаратури (до цього міряли рулеткою) були виявлені розбіжності в загальній площі даної земельної ділянки. При цьому розміри даної земельної ділянки не змінювались. Для того, щоб позивачка могла переоформити право власності на дану земельну ділянку необхідно було прийняти рішення про уточнення площі земельної ділянки, що і зробила сільська рада.

Як вбачається із плану земельної ділянки, який міститься в Державному акті попереднього власника (а.с.39, 82) та кадастрового плану земельної ділянки (а.с.91) який міститься в технічній документації із землеустрою позивачки розміри земельної ділянки із сторони дороги та з іншого боку (ширина) співпадають. З цього, суд приходить до висновку, що межі земельної ділянки позивачки із сторони відповідачки згідно нової технічної документації не змінились.

Позивачем також надано суду копія акту встановлення меж земельної ділянки в натурі, згідно якого випливає, що відповідачка 15.10.2014 року чинила перешкоди позивачці та комісії у встановленні меж земельної ділянки.

Відповідачка в судовому засіданні згаданих вище обставин не спростувала.

Згідно статті 391 ЦК України в

ласник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Стаття 213 ЦПК України передбачає, що рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зважаючи на вищевикладене та враховуючи те, що представник позивачки та відповідачка наполягали на збереженні тих меж, які існували за попереднього землевласника ОСОБА_8, - тому суд вважає, що позов ОСОБА_5 підлягає до часткового задоволення із збереженням тих меж земельної ділянки, які існували за попереднього власника ОСОБА_8

Відповідачка не надала суду жодних доказів, які б свідчили про права на її земельну ділянку (право власності чи користування) та її межі. Надані відповідачкою копії кадастрового плану (а.с.28) та зведеного плану ділянок кварталу (а.с.30) суд до уваги не бере, оскільки на таких відсутні будь-які підписи та печатки. Відповідачкою також не надано жодних інших доказів в обгрунтування своїх вимог. А з огляду на ту обставину, що як було сказано вище, ширина земельної ділянки позивачки фактично не змінилась, суд приходить до висновку, що зустрічний позов відповідачки ОСОБА_2 жодним чином не обгрунтований та не підлягає до задоволення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 15, 60, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, ст.391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2; третя особа Боршівська сільска рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - задоволити частково.

Зобов"язати ОСОБА_2, що проживає в АДРЕСА_2 не чинити перешкоди у встановлення межових знаків зі сторони земельної ділянки ОСОБА_5, однак із збереженням межі, яка існувала за попереднього власника ОСОБА_8 згідно Державного акту НОМЕР_3.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_5, Боршівської сільської ради та Відділу Держземагенства у Перемишлянському районі про скасування рішення сільскої ради та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів після його оголошення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Перемишлянський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня оголошення даного рішення.

Суддя А. В. Савчак