Справа № 548/2147/15-ц
Провадження №2/548/921/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.12.2015 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Коновод О.В.,

за участю секретаря Вовк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю.

Свої вимоги мотивував тим, що відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 20 грудня 1994 року Серія АОО № 494388 та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Серія АГ № 528216 зареєстровано ОСОБА_4 « Будівельник», керівник ОСОБА_2, місцезнаходження, 37800, Полтавська область, Хорольський район, м. Хорол, вулиця Дзержинського, 58.

Відповідно до інвентаризаційного опису основних засобів від 01 жовтня 2014 року на балансі МП « Будівельник» перебуває нежитлова будівля ( майстерня з гаражами ) .

Згідно з рішенням виконавчого комітету Хорольської міської ради № 11 від 21 січня 2014 року присвоєно адресу об»єкту нерухомого майна, а саме нежитловій будівлі ( майстерні з гаражами ) - м.Хорол, вулиця Дзержинського, 58, корпус 3.

Відповідно до технічного паспорта, виданого 18 липня 2014 року ПП « Бюро послуг та консультацій», нежитлова будівля ( майстерня з гаражами) складається з: майстерні з гаражами - Літ. Г- 1 загальною площею 173,6 кв.м. Даний об»єкт не зареєстрований в реєстраційній службі.

22 квітня 2015 року ОСОБА_2 звернувся до реєстраційної служби Хорольського РУЮ Полтавської області з метою проведення реєстрації вказаного об»єкту.

Реєстраційна служба Хорольського РУЮ Полтавської області своїм листом від 22 квітня 2015 року № 03.02-15/96 повідомила, що відповідно до ст. 19 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

04 листопада 2013 року між позивачем ОСОБА_1 ( покупець), та директором Хорольським МП « Будівельник» відповідачем ОСОБА_2 ( продавець) було досягнуто домовленість щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу нежитлової будівлі ( майстерні з гаражами ), що розташована за адресою: Полтавська область, місто Хорол, вулиця Дзержинського, 58, корпус 3, та складається з: майстерні з гаражами Літ. Г - 1 загальною площею - 173,6 кв.м. за 45 000 гривень.

Умови вказаного договору позивачем були повністю виконано, що доводиться письмовими доказами, тобто квитанціями до прибуткового касового ордеру: - від 20.11.2013 року про попередню оплату за майстерню з гаражами на суму 12000 гривень, - № 41 від 30.12.2013 р. про попередню оплату за майстерню з гаражами на суму 8 000 грн., - від 14.02.2014 року про оплату за гаражі з майстернею в сумі 25 000 гривень.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але в позовній заяві просив провести розгляд за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча вчасно і належним чином був повідомлений про дату й час розгляду справи, але в поданій до суду заяві просив провести розгляд за його відсутності. Позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд врахувавши позицію сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 20 грудня 1994 року Серія АОО № 494388 та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Серія АГ № 528216 зареєстровано ОСОБА_4 « Будівельник», керівник ОСОБА_2, місцезнаходження, 37800, Полтавська область, Хорольський район, м. Хорол, вулиця Дзержинського, 58.

04 листопада 2013 року між позивачем ОСОБА_1 ( покупець), та директором Хорольським МП « Будівельник» відповідачем ОСОБА_2 ( продавець) було досягнуто домовленість щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу нежитлової будівлі ( майстерні з гаражами ), що розташована за адресою: Полтавська область, місто Хорол, вулиця Дзержинського, 58, корпус 3, та складається з: майстерні з гаражами Літ. Г - 1 загальною площею - 173,6 кв.м. за 45 000 гривень.

Умови вказаного договору позивачем були повністю виконано, що доводиться письмовими доказами, тобто квитанціями до прибуткового касового ордеру: - від 20.11.2013 року про попередню оплату за майстерню з гаражами на суму 12000 гривень, - № 41 від 30.12.2013 р. про попередню оплату за майстерню з гаражами на суму 8 000 грн., - від 14.02.2014 року про оплату за гаражі з майстернею в сумі 25 000 гривень.

Таким чином, для реалізації набуття позивачем права власності щодо вказаної нежитлової будівлі ( майстерні з гаражами ) йому необхідно встановити у відповідності ст.256 ЦПК України факт належності вказаного нерухомого майна та визнати право власності на нього у порядку, визначеному ст. 392 ЦК України.

Відповідно до ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Законом може бути встановлено обмеження розміру земельної ділянки, яка може бути у власності фізичної та юридичної особи.

Статтею 328 цього Кодексу визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з положеннями ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 61, 88, 174, 213-215, 218, 256 ЦПК України, керуючись ст. ст. 325, 328, 392, 1222, 1261, 1268, 1277 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю,- задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 нежитлової будівлі ( майстерні з гаражами ), що розташована за адресою: Полтавська область, місто Хорол, вулиця Дзержинського, 58, корпус 3, та складається з: майстерні з гаражами Літ. Г- 1 загальною площею - 173,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю ( майстерню з гаражами ), що розташована за адресою: Полтавська область, місто Хорол, вулиця Дзержинського, 58, корпус 3, та складається з: майстерні з гаражами Літ. Г-1 загальною площею - 173,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі до Хорольського районного суду в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, що брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: