Провадження № 2/331/837/15
№ 331/2262/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2015 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд у складі: головуючого судді Мінасова В.В., при секретарі Федорович Ю.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому вказала, що 15.12.2014 року між нею та ОСОБА_2 було укладено попередній договір на придбання квартири. Вона передала відповідачу 37000 грн. авансу. В порушення умов договору об'єкт нерухомості позивачем не було придбано, тому вона просить стягнути вищевказані суми з відповідача.

В судове засідання представник позивача не з'явився. Подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. На позові наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

В судові засідання 23 квітня та 28 травня 2015 року відповідач не з'явився. Повітку отримала. Тому суд вважає, що відповідача було повідомлено належним чином про час та місце слухання справи і вважає за можливе розглянути справи за його відсутністю.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що 15.12.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено попередній договір на придбання квартири. За умовами договору продавець повинен з'явитися за укладення основної угоди до 03.01.2015 року ( п.2.2). Згідно з п.3.1 договору ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 в рахунок суми за договором в якості забезпечувального платежу 37000 грн.

14 та 19 березня 2015 року ОСОБА_1 зверталася до ОСОБА_2 з листами про готовність купити квартиру.

Відповідно до ст.. 640, 657 ЦП України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню і є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Згідно зі ст.. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

2. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Статтею 571 ЦК України передбачено, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.

Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Вищезазначені положення застосовуються у випадках, коли між сторонами було укладено договір, але він не виконується з вини якоїсь із сторін. У разі, коли сторони лише домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі вважаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому надавались.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 212-215,224-226 ЦПК України, ст..570, 571 ЦК України, суд В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму авансу 37000 грн. та 370 грн. сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в Апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.В. Мінасов