Справа № 132/1053/15-ц
Провадження № 2/132/407/15
РІШЕННЯ

Іменем України

18.05.2015року Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Копчинського В.І.,

при секретарі Кулик Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом прокурора Калинівського району Вінницької області в інтересах держави в особі: Головного управління Держземагенства у Вінницької області, Калинівської районної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Нападівська сільська рада Калинівського району Вінницької області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві прокурор вказує, що 30 серпня 2012 року між Калинівською районною державною адміністрацією та громадянином ОСОБА_1, було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 321, 8484 га ріллі, за межами населеного пункту с. Нападівка на території Нападівської сільської ради строком на 10 (десять) років. Згідно витягів з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель, наданих відділом Держземагенства в Калинівському районі від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 321, 8284 га на території Нападівської сільської ради, переданої в оренду ОСОБА_1, становить 8 639 457, 90 грн.

Згідно довідки відділу Держземагенства у Калинівському районі № 28-0.2-1265/2-15 від 04.03.2015 року за земельну ділянку площею 321, 8284 га із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би становити 259 183, 74 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі становить - 144 931, 78 грн. в рік.

Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 року направлено лист ОСОБА_1 щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено поза увагою та станом на даний час орендна плата відповідачем сплачується у розмірах, які не відповідають чинному законодавству. У подальшому, відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист ОСОБА_1 з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано. Тому позивач звертається до суду з даним позовом.

Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність в порядку письмового провадження, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представники відповідача за дорученням ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, однак до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність в порядку письмового провадження, проти заявлених позивачем позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи на стороні позивача - Нападівська сільська рада, в судове засідання не з'явився, однак, від сільського голови Пивовар Н.О. надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Позовні вимоги заявлені позивачем підтримує.

Згідно ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що 30 серпня 2012 року між Калинівською районною державною адміністрацією та громадянином ОСОБА_1, було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 321, 8484 га ріллі, за межами населеного пункту с. Нападівка на території Нападівської сільської ради строком на 10 (десять) років.

Згідно витягів з технічної документації про нормативно-грошову оцінку земель, наданих відділом Держземагенства в Калинівському районі від 25.02.2015 станом на 2015 рік з урахуванням коефіцієнтів індексації, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 321, 8284 га на території Нападівської сільської ради, переданої в оренду ОСОБА_1, становить 8 639 457, 90 грн.

Згідно довідки відділу Держземагенства у Калинівському районі № 28-0.2-1265/2-15 від 04.03.2015 за земельну ділянку площею 321, 8284 га із застосуванням мінімальної ставки орендної плати, визначеної Податковим кодексом України розмір мінімальної орендної плати мав би становити 259 183, 74 грн., а фактично згідно вказаного договору оренди землі становить - 144 931, 78 грн. в рік.

Відповідно до п.п. 10, 13 вказаних договорів, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, інших випадках, визначених законодавством.

Відповідно до ст.288, 289 Податкового кодексу України для визначення розміру орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки.

Калинівською районною держаною адміністрацією 17.10.2013 направлено лист ОСОБА_1 щодо приведення ставок орендної плати у відповідність до вимог чинного податкового та земельного законодавства. Вказаний лист залишено поза увагою та станом на даний час орендна плата відповідачем сплачується у розмірах, які не відповідають чинному законодавству.

08.09.2014 року відділом Держземагенства у Калинівському районі повторно направлено лист ОСОБА_1 з пропозицією привести розмір орендної плати в договорі оренди землі у відповідність до вимог чинного законодавства. Однак, відповідачем на пропозиції Держземагенства відповіді не надано.

Враховуючи, що відповідач проти задоволення позову не заперечує та погоджується внести зміни до договору оренди земельної ділянки, тому, відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За вказаних обставин суд вважає за можливе внести зміни до договору оренди земельної ділянки в частині сплати розміру орендної плати.

Відповідно ч.3ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави. Враховуючи , що прокурор звільнений від сплати судового збору, позов задоволено, тому судовий збір слід стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 288, 289 ПК України, ст.ст. 651, 652 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 30.08.2012 площею 321, 8384 га ріллі, з них : із земель запасу загальною площею - 82, 3599 га, в тому числі: ріллі - 72, 9813 га, пасовищ -9, 3786 га, із земель резервного фонду ріллі - 81, 0178 га за межами населеного пункту с. Мончинці, та - із земель запасу площею - 115, 9569 га, в тому числі: ріллі - 68, 6149 га, пасовищ - 47, 3420 га, із земель резервного фонду ріллі - 42, 5138 га за межами населеного пункту с. Нападівка на території Нападівської сільської ради, зареєстрованого відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області за № 05569.

Пункт 9 Договору викласти у наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Нападівської сільської ради в розмірі не менше 3 відсотків нормативно-грошової оцінки земельної ділянки в рік. Річна орендна плата становить 259 183, 74 грн. та вноситься щомісячно в рівних частинах до місцевого бюджету Нападівської сільської ради Калинівського району на рахунок № 0242, МФО 802015, код платежу 13050500 в ГУДКСУ у Калинівському районі, .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави суму судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. (двісті сорок три гривні шістдесят копійок).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: