Справа № 1505/9409/2012
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

( вступна та резолютивна частина)

03 лютого 2015 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.,

при секретарі Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є об'єктом спільної часткової власності та зобов'язання усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних имог на предмет спору - Мологівська сільська рада Білгород-Дністровського району Одеської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою та житловим будинком, про стягнення витрат на поховання, на ремонт житлового будинку,

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов'язаної з потребою в обгрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст. ст. 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Первісну позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна, що є об'єктом спільної часткової власності та зобов'язання усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном - задовольнити частково.

Провести поділ житлового будинку АДРЕСА_1 згідно другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи №10/02 від 25 жовтня 213 року, виготовленого ПМП «ЕКС».

Виділити в натурі (як другому співвласнику по ІІ варіанту розподілу) ОСОБА_1 належну їй на праві приватної власності ? частину домоволодіння АДРЕСА_1, у складі :

-із літ. «А» житлового будинку у складі приміщень :

1-3 житлова площею 13,5 кв.м., вартістю 13 838,00 гривень;

1-4 коридор площею 7,1 кв.м., вартістю 7 278,00 гривень;

частина огорожі №3 довжиною 29, 87 м., вартістю 2 338, 00 гривень;

загальною площею по літ. «А» - 20, 6 кв.м., оціночною вартістю 23 454,00 гривень, що складає 33, 54%=23 454:69 924х100% або 34/100 чи 17/50 реальних часток, менше ідеальної частки на 11 50,00 гривень = 34 962-23 454 у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Розмір грошової компенсації, яку повинен отримати 2-ий співвласник від 1-го співвласника, складає 11 508,00 гривень. Вхід до квартири 2-го співвласника пропонується обладнати новий у приміщенні 1-4 літ. «А».

Виділити в натурі (як першому співвласнику по ІІ варіанту розподілу) ОСОБА_2 належну йому на праві приватної власності ? частину домоволодіння АДРЕСА_1, у складі :

із літ. «А» житлового будинку у складі приміщень :

коридор площею 8,0 кв.м., вартістю 8 200,00 гривень;

· житлова площею 14,4 кв.м., вартістю 14 761,00 гривень;

літ. «а» веранда у складі приміщення І площею 8,4 кв.м., вартістю 5 258,00 гривень;

літ. «Б» сарай площею 21,8 кв.м., вартістю 12 075,00 гривень;

літ. «В» сарай площею 10,20 кв.м., вартістю 2 064,00 гривень; літ. «Г» вбиральня вартістю 804,00 гривні;

№1 ворота вартістю 1 404,00 гривень;

№2 хвіртка вартістю 602,00 гривні;

частина огорожі №3 довжиною 16, 63 м., вартістю 1 302,00 гривні;

Загальною площею по літ. «А» 30,8 кв.м., оціночною вартістю 46 470,00 гривень, що складає 66,46%=46 470:69 924х100% або 66/100 чи 33/50 реальних часток, більше ідеальної частки на 11 508,00 гривень = 46 470-34 962 у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги. Розмір грошової компенсації, яку повинен сплатити 1-и співвласник 2- му співвласнику складає 11 508,00 гривень. Вхід до квартири 1-го співвласника пропонується зберегти існуючий в приміщенні І літ. «а».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 11 508,00 гривень - суму, на яку частка ОСОБА_1, згідно висновку експертизи № 10/02 від 25.10.2013 року, менше ідеальної долі розділу домоволодіння.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 17/50 часток домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 33/50 часток домоволодіння АДРЕСА_1.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка закріплена за домоволодінням № АДРЕСА_1, згідно другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 10/02 від 25 жовтня 2013 року, додатку № 7 графічного зображення лінії поділу до зазначеної експерти та виходячи із варіанту поділу житлового будинку і часток співвласників на житловий будинок, виготовленого ПМП «ЕКС» :

1-му співвласнику (ОСОБА_2) виділити земельну ділянку № 1 площею 1 329 м2.

В'їзд та вхід на земельну ділянку № 1 пропонується зберегти існуючий через ворота № 1 та хвіртку № 2 з АДРЕСА_1.

Межі земельної ділянки № 1 площею 1 329 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

· з боку АДРЕСА_1 довжиною 9,93 м;

· далі по лінії продовження довжиною 1,04 м;

· далі по лінії продовження довжиною 3,16 м;

· далі по лінії продовження довжиною 6,70 м;

· поворот направо довжиною 33,57 м;

· нахил вправо довжиною 17,03 м;

· поворот направо довжиною 31,67 м;

· поворот направо довжиною 25,94 м;

· поворот направо довжиною 8,94 м;

· поворот наліво довжиною 9,99 м;

· далі по лінії продовження довжиною 4,69 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А");

· поворот наліво довжиною 0,03 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.

«А»);

· поворот направо довжиною 2,74 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.

«А»);

· далі по лінії продовження довжиною 6,96 м.

Графічне зображення меж земельної ділянки № 1 приведене на схемі в додатку № 7 червоною лінією, земельна ділянка № 1 зображена жовтим кольором.

2-му співвласнику (ОСОБА_1) виділити земельну ділянку № 2 площею 1 329 м2.

В'їзд та вхід на земельну ділянку № 2 пропонується обладнати новий з боку АДРЕСА_1.

Межі земельної ділянки № 2 площею 1 329 м2 проходять наступним чином (за годинниковою стрілкою):

· з боку АДРЕСА_1 довжиною 29,87 м;

· поворот направо довжиною 6,96 м;

· далі по лінії продовження довжиною 2,74 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. „А");

· поворот наліво довжиною 0,03 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.

«А»);

· поворот направо довжиною 4,69 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ.

«А»);

· далі по лінії продовження довжиною 9,99 м;

· поворот направо довжиною 8,94 м;

· поворот наліво довжиною 25,94 м;

· поворот направо довжиною 22,15 м;

· поворот направо довжиною 27,82 м;

· нахил вліво довжиною 23,34 м.

Графічне зображення меж земельної ділянки № 2 приведене на схемі в додатку № 7 червоною лінією, земельна ділянка № 2 зображена зеленим кольором.

Виділити ОСОБА_1 в особисте користування земельну ділянку №2 площею 1 329,00 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1. В'їзд та вхід на земельну ділянку № 2 обладнати новий з боку АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 в особисте користування земельну ділянку № 1 площею 1 329,00 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1. В'їзд та вхід на земельну ділянку № 1 зберегти існуючий через ворота № 1 та хвіртку № 2 з АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 за власний рахунок демонтувати дверний блок і закласти дверний отвір в стіні між приміщеннями 1-1 та 1-4 житлового будинку літ.«А», по АДРЕСА_1, узгодивши усі переобладнання у встановленому законом порядку з виконавчим комітетом Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

Стягнути з ОСОБА_2, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою : АДРЕСА_1, ? частину вартості проведеної експертизи у сумі 1000,00 гривень (квитанція №64 від 12.10.2013 року а.с. 112).

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Мологівська сільська рада білгород-Дністровського району Одеської області про встановлення порядку користування земельною ділянкою і житловим будинком, про стягнення витрат на догляд і поховання, на ремонт житлового будинку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ :