Номер справи 623/4941/15-ц
Номер провадження 2/623/1282/2015
РІШЕННЯ

іменем України

17 грудня 2015 року Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді: Вергун І.В.

при секретарі: Ардашевій Я. В.

за участю судового розпорядника: Павлюченко Т. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Чарівний Лан» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, -

встановив:

В листопаді 2015 року ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом.

Уточнивши свої позовні вимоги позивач і його представник просять суд розірвати договір оренди .

Позивач зазначив, що 23 липня 2009 року між ним та ТОВ « Чарівний Лан» було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 10,6352 га, яка розташована на території Бражківської сільської ради Ізюмського району Харківської області строком на двадцять років, зі сплатою орендної плати в розмірі 8 693,71 грн. за кожен рік.

Відповідно до умов договору орендна плата за користування землею має сплачуватись відповідачем до 31 грудня поточного року.

Оскільки відповідач всупереч умов договору в 2014 році не сплатив орендну плату, просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки та зобов'язати відповідача повернути йому земельну ділянку на умовах, визначених договором оренди.

Представник відповідача позов не визнав, посилаючись на його не обґрунтованість.

Судовим розглядом встановлено, що 23 липня 2009 року між ОСОБА_3 і ТОВ «Чарівний Лан» було укладено договір оренди (без номера) земельної ділянки загальною площею 10,6352 гектарів, яка розташована на території Бражківської сільської ради Ізюмського району Харківської області, терміном на 20 років, зі сплатою орендної плати 3 743,37 грн.

Нормативно - грошова оцінка земельної ділянки станом на 2014 рік складає 289 790,28 грн.

ОСОБА_2 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ( серія НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є власником земельної ділянки площею 10.6352 га, яка розташована на території Бражківської сільської ради Ізюмського району Харківської області, для ведення сільськогосподарського виробництва, виданого 06 червня 2012 року головою Ізюмської районної державної адміністрації ( а.с.9).

Відповідно до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки розмір орендної плати за 2014 рік становить 8 693,71 грн., що дорівнює 3% від нормативного грошової оцінки станом на 01.01.2014 року.

Обчислення розміру орендної плати на землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції ( пункт 4.2 договору).

Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди ( пункт 4.3 договору).

Згідно зі ст. 13 Закону України « Про оренду землі» - це договір за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України « Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі не можуть суперечити законодавству, чинному на час укладення договору оренди.

Частиною 1 ст. 32 Закону України « Про оренду землі» установлено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також з підстав визначених ЗК та іншими законами України.

Відповідно до пункту «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Аналіз указаних норм дає суду підстави для висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 задоволенню не підлягають.

Керуючись статтями 10,11,209,212, 214-215,218 ЦПК України, ст.ст. 13,21,32 Закону України « Про оренду землі», пунктом» д» ч. 1 ст. 141 ЗК України, суд -

В и р і ш и в:

Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог про розірвання договору оренди земельної ділянки без номера, який був укладений 23 липня 2009 року та зобов'язання передати йому земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційні скарги протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ізюмського міськрайонного суду І. В. Вергун