РІШЕННЯ

IMEHEM УКРАЇНИ

08 липня 2010 року

Великомихайлівський районий суд:Одеської області в складі:

судці - Ткачук О.Л., при секретарі - Гончарук О.М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації про знання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається нате, що 21 квітня 2010 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Словяно-Сербка вул.Осадчого, буд.65. Житловий будинок належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 30.11.2004 року, виданого Словяносербською сільською радою Великомихайлівського району Одеської області. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 1500 доларів США, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Прибудова, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Сіни, літ. «В» - Гараж, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа, І - Криниця. Умови договору від 21.04.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального (свідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №65 по вул. Осадчого в с. Словяно-Сербка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 21 квітня 2010 року між ним і відповідачем та визнати за позивачем право власності на даний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що зявитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу не мав можливості, так як весь час перебував у м.Тирасполь Молдова. Заперечень по справі не надав.

Представник Великомихайлівського БТІ в судове засідання не зявився, заперечень по справі не надав.

Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового сідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання1 договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набуваєтьса на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу годна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову уму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконав умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №65 по вулиці Осадчого в с. Словяно-.Сербка Великомихайлівського району Одеської області за ціною 1500 доларів США, від 21.04.2010 року, що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 21.04.2010 року, згідно якої він отримав від ОСОБА_1 всю суму вартості даного житлового будинку в розмірі 1500 доларів США. ,

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №65 по вулиці Осадчого в с. Словяно-Сербка Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 1500 доларів США, укладений 21.04.2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем Буланчу к ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №65 по вулиці Осадчого с. Словяно-Сербка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Прибудова, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Сіни, літ. «В» - Гараж, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа, І - Криниця.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11,15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд;

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити;

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №65 по вулиці Осадчого в с. Словяно-Сербка Великомихайлівського району Одеської області, укладений 21.04.2010 року мій; продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1,; ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №65 по вулиці Осадчого в с. Словяно-Сербка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ, «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Прибудова, літ. «Б» - Л. кухня, літ. «б» - Сіни, літ. «В» - Гараж, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, № 1 - Огорожа, №2 - Ворота, №3 - Огорожа, І - Криниця.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на житловий будинок за адресою: с. Словяно-Сербка, вуда. Осадчого буд.65 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області-через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК; України.

Суддя О.Л. Ткачук