Справа № 599/775/15-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/354/2015

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2015 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами про визнання про визнання права власності на нежитлове приміщення та земельну ділянку, що по АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що вона тривалий користується приміщенням та земельною ділянкою для його обслуговування, які належать відповідачу ОСОБА_2 на праві власності.

Позивач сплатила відповідачу кошти за магазин та земельну ділянку , однак не може належно оформити своє право власності на майно по вині відповідача, яка не має всіх необхідних документів. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено у зв'язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів.

Представник відповідача надав заяву, згідно якої відповідач позов визнає, не заперечує факту отримання відповідачем коштів, однак вказав, що свідоцтво на право власності у неї відсутнє, так як приміщення вона придбала у 2001 році на біржі. Оригінал договору купівлі - продажу втратила. Просить розглянути справу без її участі та без участі відповідача .

Дослідивши матеріали справи встановив, що між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу магазину, що по АДРЕСА_1 а також земельну ділянку для обслуговування викупленого нежитлового приміщення магазину, яка розташована у селі Жабиня Зборівського району Тернопільської області розміром 0,0201 га(кадастровий НОМЕР_2), згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 12 квітня 2007 року.

Вказане приміщення відповідач придбала на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Західно - Українською товарною біржею 17 грудня 2001 року

Позивач сплатила кошти за майно, згідно домовленості і відповідач їх отримала, що стверджується її розпискою.

Оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано.

Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у зв'язку з відсутністю необхвдних правовстановлюючих документів.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобов'язання, проте в даний час не може оформити право власності на майно з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення магазин, до складу якого належать: А будівля магазину, а прибудова, сх. сходи, що по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, для обслуговування приміщення магазину, яка розташована у селі Жабиня Зборівського району Тернопільської області розміром 0,0201 га(кадастровий НОМЕР_2), згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 12 квітня 2007 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський