справа № 361/1633/15-ц
провадження № 2/361/1135/15
УХВАЛА

24 квітня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретарі ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про призначення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз,

в с т а н о в и в :

У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ житлового будинку і земельних ділянок у натурі між співвласниками.

Представник позивачів ОСОБА_6 у судовому засіданні подав до суду клопотання про призначення у даній справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз, у якому зазначав, що предметом розгляду у справі є поділ у натурі між співвласниками наступного нерухомого майна:

житлового будинку загальною площею 94,3 м2, що знаходиться за адресою: село Плоске Броварського району Київської області, вулиця Садова, 10;

земельної ділянки, що розташована за цією ж адресою, площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:008:0011;

двох земельних ділянок площею 0,1199 га та 0,1449 га, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, кадастрові номери земельних ділянок :01:008:0012 та :05:003:0005 відповідно.

Без спеціальних знань у будівельно-технічній і земельно-технічній галузях правильно здійснити поділ вказаного нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності сторін, неможливо.

Просив призначити у справі для визначення варіантів розподілу спірного нерухомого майна на 2/3 і 1/3 частки дві судові експертизи: будівельно-технічну для визначення варіантів поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельно-технічну для визначення варіантів поділу земельних ділянок.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи просив поставити перед експертами такі питання:

1 чи є технічна можливість поділити житловий будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Садова, 10, відповідно до належних співвласникам часток: ОСОБА_3 2/3 часток та ОСОБА_5 1/3 частки?

2 чи є можливі варіанти поділу вказаного житлового будинку відповідно до належних сторонам часток та виділення в натурі позивачу ОСОБА_3 2/3 часток, враховуючи, що він фактично користується у будинку приміщеннями, позначеними на плані 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, що складає 61,5 м2, а відповідачу ОСОБА_5 1/3 частки будинку, враховуючи, що у його фактичному користуванні знаходяться приміщення, позначені на плані: 1-1, 1-2, 1-І, що становить 32,8 м2?

3 визначити розмір грошової компенсації власнику, частка якого після поділу житлового будинку в натурі зменшиться?

4 визначити вартість робіт для проведення газопостачання та електропостачання

у приміщення, що належатимуть ОСОБА_3 у результаті виділення йому 2/3 часток даного житлового будинку?

На вирішення судової земельно-технічної експертизи просив поставити перед експертами такі питання:

1 чи є технічна можливість поділити в натурі земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Садова, 10, та виділити ОСОБА_3 2/3 частки і ОСОБА_5 1/3 частку відповідно до належних їм на праві власності часток та визначених експертизою можливих варіантів поділу житлового будинку?

2 які можливі варіанти поділу в натурі між співвласниками та виділення ОСОБА_3 і ОСОБА_4 2/3 часток і ОСОБА_5 1/3 частки земельної ділянки площею 0,1199 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:008:0012?

3 які можливі варіанти поділу в натурі між співвласниками та виділення ОСОБА_3 і ОСОБА_4 2/3 часток і ОСОБА_5 1/3 частки земельної ділянки площею 0,1449 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:003:0005?

Проведення експертиз просив доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська, 6). Оплату за проведення експертизи покласти на позивачів.

Представник позивачів ОСОБА_6 у суді клопотання підтримав, просив суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 та його представник ОСОБА_7 у судовому засіданні проти задоволення даного клопотання і призначення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз не заперечували.

При поділі земельної ділянки площею 0,1199 га, яка прилягає до земельної ділянки площею 0,2500 га, просили врахувати можливість облаштування сторонами окремих вїздів до виділених їм частин житлового будинку через земельну ділянку площею 0,1199 га.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

За змістом норми ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

У ч. 4 ст. 10 ЦПК України визначено, що суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи.

Згідно із ч. ч. 1, 3 ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі, які мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Заслухавши думку сторін, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що клопотання представника позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки для зясування питань, що мають істотне значення для правильного вирішення спору, необхідні спеціальні знання.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення експертизи.

У звязку із призначенням експертиз, провадження у даній справі підлягає зупиненню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 143, 144, 202, 209, 210 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ житлового будинку та земельних ділянок у натурі між співвласниками судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити перед експертами наступні питання:

1 яка дійсна вартість житлового будинку А-1, загальною площею 94,3 м2, житловою площею 51,2 м2, та господарських будівель і споруд: сарай Б, погріб В, вбиральня Е, колодязь К, огорожа N, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Садова, 10?

2 які можливі варіанти поділу житлового будинку А-1, загальною площею 94,3 м2, житловою площею 51,2 м2, та господарських будівель і споруд: сарай Б, погріб В, вбиральня Е, колодязь К, огорожа N, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Садова, 10, відповідно до належних сторонам часток і виділення в натурі ОСОБА_3 2/3 часток, враховуючи що у його фактичному користуванні у будинку перебувають позначені на плані приміщення 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, загальною площею 61,5 м2, а ОСОБА_5 1/3 частки, враховуючи, що у його фактичному користуванні у будинку знаходяться позначені на плані приміщення 1-1, 1-2, 1-І, загальною площею 32,8 м2?

3 який розмір грошової компенсації власникові, частка якого зменшиться після поділу житлового будинку та господарських будівель і споруд у натурі?

На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити перед експертами наступні питання:

1 які можливі варіанти поділу в натурі земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Садова, 10, та виділення ОСОБА_3 2/3 часток та ОСОБА_5 1/3 частки відповідно до визначених судовою будівельно-технічною експертизою можливих варіантів поділу між сторонами на 2/3 і 1/3 частки розташованих на ній житлового будинку та господарських будівель і споруд?

2 які можливі варіанти поділу в натурі між співвласниками та виділення ОСОБА_3 і ОСОБА_4 2/3 часток і ОСОБА_5 1/3 частки земельної ділянки площею 0,1199 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:008:0012?

3 чи є технічна можливість облаштування сторонами окремих вїздів до виділених частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, вулиця Садова, 10, через вказану вище земельну ділянку площею 0,1199 га?

4 які можливі варіанти поділу в натурі між співвласниками та виділення ОСОБА_3 і ОСОБА_4 2/3 часток і ОСОБА_5 1/3 частки земельної ділянки площею 0,1449 га, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, село Плоске, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:003:0005?

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати у розпорядження експертів матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Дутчак І. М.