Справа № 510/1902/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.02.2015 Ренійський районний суд Одеської області

у складі: - головуючого судді Сорокіна К.В..;

· при секретарі Памбук Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рені справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідач у судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав, щодо їх задоволення не заперечував, просив розглянути справу у його відсутності.

Позивач у судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, на задоволенні позову наполягав.

В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази:

· копія паспорту ОСОБА_1;

· копія свідоцтва про право на спадщину за законом №736;

· копія технічного паспорту на буд. №7 по вул. Жовтнева, у м. Рені;

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивачу на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 01.11.1994 року та 17.06.2014 року належить на праві власності 5/6 частин житлового будинку з надвірними будівлями №7, по вул. Жовтнева в м. Рені, одеської області.

Власником іншої 1/6 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.11.1994 року цього будинку є рідний брат позивача ОСОБА_2 З самого народження позивач проживає у цьому будинку. Його брат більше 10 років проживає у Російській Федерації.

17.06.2014 року позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом згідно якого він успадкував 4/6 частин будинку після смерті своєї матері ОСОБА_3, яка померла 11.09.2006 року.

Після відїзду сина, його матір разом із позивачем володіла часткою майна брата, тому позивач вважає, що слід приєднати до свого володіння увесь час, протягом якого частиною брата володіла його матір.

На сьогоднішній день, позивач продовжує проживати у вказаному будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном.

Відповідач або інші правонаступники власника жодного разу не витребували в позивача майно, вимог щодо повернення будинку не висували, не заперечували проти ремонтів будинку.

Таким чином, позивач більше 10 років повністю утримує квартиру, сплачує комунальні платежі, робить поточний та капітальний ремонт.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки її доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні.

Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у звязку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 344 ЦК України передбачає випадок набуття права власності за набувальною давністю. За цією статтею особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Слід також зазначити, що набувальна давність поширюється на випадки фактичного, безтитульного (незаконного) володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування набувальної давності.

Позивач більше десяти років вільно та безперервно володіє будинком №7 по вул. Жовтнева, у м. Рені. Позивач фактично виконує обовязки власника майна: здійснюює поточний ремонт будівлі та її технічне обслуговування, доглядає за її збереженням та ін. Відповідачу про це відомо, однак він не чинить будь-яких перешкод у володінні майном, не предявляє до позивача будь-яких претензій, взагалі не проти визнання права власності на вищевказане нерухоме майно за позивачем. Позивач фактично, законно володіє чужим майном, оскільки між ним та відповідачем не укладалися договори про утримання нерухомого майна, його оренду та ін.

З урахуванням вищевикладеного, суд вбачає правові підстави для визнання за позивачем права власності на 1/6 частини будинку №7 по вул. Жовтнева, у м. Рені, з положень набувальної давності.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 328, 1217, 1223, 1258, 1264, 1268, 1270 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 1/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями №7 по вул. Жовтнева, у м. Рені, Одеської області, за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Строк оскарження рішення в Апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області 10 днів - з дня проголошення рішення.

Суддя: К.В. Сорокін