Справа № 186/131/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2015 р. Першотравенський міський суд Дніпропетровської області

в складі: головуючої судді Янжули С. А.

при секретарі - Лиман Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи Першотравенське міське житлово-комунальне підприємство, Приватне підприємство "Комунальщик-4" про встановлення порядку користування квартирою з виділенням окремого приміщення та розподілу особового рахунку,

ВСТАНОВИВ:

29 січня 2015 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до Першотравенського міського суду з позовом до відповідача ОСОБА_4, треті особи Першотравенське міське житлово-комунальне підприємство, Приватне підприємство "Комунальщик-4" про встановлення порядку користування квартирою з виділенням окремого приміщення та розподілу особового рахунку.

В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, вони разом з відповідачем є власниками квартири АДРЕСА_1 по 1/5 частині кожний. Також, власником 1/5 частини квартири є неповнолітній ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В них виникли непорозуміння з відповідачем по сплаті за спожиті житлово-комунальні послуги та порядок користування квартирою. Відповідач мешкає окремо, але це не позбавляє його обов'язку утримувати частину квартири, яка належить йому на праві приватної власності.

Просять суд встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши ОСОБА_4 в користування кімнату площею 11,2 м2, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 у користування кімнату площею 16,5 м2, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у користування кімнату площею 13,4 м2; кухню, передню, ванну кімнату, туалет та лоджию - залишити у спільному користуванні співвласників квартири; розділити фінансово-особовий рахунок зі сплати за комунальні послуги - вивезення твердих побутових відходів, теплопостачання та плату за утримання будинку та прибудинкової території між відповідачем та позивачами в частках, відповідно займаної площі за вказаною адресою

Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять їх задовільнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність. Позовні вимоги визнав, просить їх задовільнити.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Заперечень по даній справі не мають, просять винести рішення відповідно до вимог закону.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Дійсно, судом встановлено, що ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 є власниками на праві спільної часткової власності по 1/5 частини кожний, квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №9855 від 18 вересня 2007 року, виданим Першотравенським міським житлово-комунальним підприємством та технічним паспортом на вказану квартиру від 06 грудня 2013 року, виданим КП "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації".

Довідкою ПП "Комунальщик-4" №204 від 28 січня 2015 року підтверджується, щоСавицька І.М. зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1. Має наступний склад сім'ї: син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та колишній чоловік ОСОБА_4

Позивачі сплачують комунальні послуги по спірній квартирі, що не оспорюється сторонами.

Згідно п.п. 5 п. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач, зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

"Правила користування приміщеннями житлових будинків", затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 в п. 10 передбачають, що мешканці квартири, в якій проживає двоє і більше співвласників розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сімї, що проживають у квартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць;

за послуги з централізованого опалення, утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується співвласник, наймач (орендар).

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Частина 1 ст.151 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

П.1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Суд вважає за необхідне розподілити фінансово-особовий рахунок із сплати за комунальні послуги по спірній квартирі між сторонами, встановивши порядок користування квартирою АДРЕСА_1, яка є об'єктом спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст.10, 212, 214-215 ЦПК України, ст.67-68, ст.ст.150,151 ЖК України,- суд

В И Р І Ш И В:

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, яка є об'єктом спільної часткової власності, виділивши:

ОСОБА_4 у користування житлову кімнату площею 11,2 м2, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 житлову кімнату площею 16,5 м2, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлову кімнату площею 13,4 м2.

Кухню площею 8,50 м2, передню площею 12,00 м2, ванну кімнату площею 2,40 м2, туалет площею 1,10 м2, лоджію площею 2,70 м2 - залишити у спільному користуванні співвласників квартири: ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Розділити фінансово-особовий рахунок із сплати за комунальні послуги: за вивезення твердих побутових відходів, теплопостачання та плату за утримання будинку та прибудинкової території між ОСОБА_4, ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в частках, відповідно займаній ними площі за адресою: квартира АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С. А. Янжула