У Х В А Л А

Справа № 183/7306/14

№ 2-о/183/29/15

10 березня 2015 року м.Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Парфьонова Д.О., за участі секретаря судового засідання Гуртової І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Відділ державної реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

встановив:

Заявник звернувся до суду із заявою, в якій просив встановити факт належності йому права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на житловий будинок, розташований за адресою: с.Видвиженець, вул.Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно на житловий будинок, розташований за адресою: с.Видвиженець, вул.Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області на ім`я ОСОБА_2.

В обґрунтування заяви зазначає, що 14 січня 2014 року звернувся до Відділу державної реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області для проведення державної реєстрації права власності за рішенням Новомосковського міськрайсуду від 08 травня 2013року по справі № 183/1217/13-ц про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, будучи власником вказаного майна, розташованого за адресою: с.Видвиженець, вул.Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області. У процесі здійснення перевірки виявлена реєстрація права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на житловий будинок, що розташований за адресою: с. Видвиженець, вулиця Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області за ОСОБА_2. А саме, замість прізвища за паспортом «Попович» у реєстрі прав власності на нерухоме майно вказано «Порович». Зазначає про наявність помилки, допущеної державним реєстратором під час внесення даних до реєстру і те, що Державний реєстратор запропонував йому звернутися суду із заявою про встановлення факту належності право встановлювального документа.

У судове засідання представник заявника не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заяву підтримала в повному обсязі, просила її задовольнити.

Заінтересована особа надала суду заяву про розгляд справи за відсутності представника, не заперечила проти задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні заяви з огляду на наступні обставини.

У відповідності до рішення № 75 Виконкому Голубівської сільської ради від 28 жовтня 1998 року, визнано право особистої власності на будинок, розташований за адресою: с.Видвиженець, вул.Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області за ОСОБА_1 /а.с.6/.

Згідно з технічним паспортом, складеним КП «Новомосковське МБТІ» 15 жовтня 1998 року, власником будинку, розташованого за адресою: с.Видвиженець, вул.Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області є ОСОБА_1

Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 08 травня 2013 року визнано дійсним договір купівлі-продажу будинку, укладений між заявником та ОСОБА_3, визнано за ОСОБА_3 право власності на будинок, розташований за адресою: с.Видвиженець, вул.Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області.

У відповідності до рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно від 14 січня 2014 року № 9908642 відмовлено в державній реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою: с.Видвиженець, вул.Трансформаторна, будинок № 20 Новомосковського району Дніпропетровської області за ОСОБА_3 Підставою відмови визначено положення ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та виявлення реєстрації права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно житловий будинок за ОСОБА_2.

Згідно з п. 6 ч. 1, ч.2 ст. 256 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», цей Закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Позивач, визначаючи те, що не може належним чином здійснити розпорядження належним йому майном просить встановити належність йому майна згідно відомостей з Реєстру права власності, тобто фактично - усунути помилку в Державному реєстрі прав, оскільки за правовстановлюючими документами є власником, в той час, як в реєстрі наявна помилка щодо його прізвища, як власника.

Ст.2 означеного Закону визначає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

У відповідності до ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та/або витязі з Державного реєстру прав технічної помилки, допущеної державним реєстратором, заінтересована особа письмово повідомляє у п'ятиденний строк про це державного реєстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Якщо факт невідповідності підтверджено, державний реєстратор безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення. Виправлення технічної помилки у записах Державного реєстру прав, що була допущена не з вини державного реєстратора, здійснюється за плату.

За таких обставин, законодавством встановлено процедуру виправлень в Державному реєстрі прав з метою встановлення права заявника на означене майно за наявності належних правовстановлюючих документів на підтвердження виникнення права власності, а не його державної реєстрації, а отже Законом визначено інший, відмінний від судового, порядок встановлення факту від якого залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав заявника і в задоволенні заяви належить відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 234, 235, 256-259 ЦПК України, суд -

вирішив:

в задоволенні заяви ОСОБА_1, заінтересована особа: Відділ державної реєстраційної служби Новомосковського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.О. Парфьонов