Справа № 2-528/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2010 року смт. Великомихайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді - Ткачук О.Л.

при секретарі ОСОБА_1

розглянув у попередньому судовому засіданні в смт.Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсної та визнання права власності на обєкт нерухомого майна - Складське приміщення. Свої позовні вимоги підтверджує тим, що 07 липня 2009 року уклав угоду купівлі-продажу з відповідачем на предмет купівлі у останнього цілого обєкту нерухомого майна - Складське приміщення за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Цебриківська селищна рада, комплекс будівель і споруд №1.

Складське приміщення належало відповідачу на праві власності, що підтверджується довідкою Цебриківської селищної ради.

З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна Складське приміщення складається з обєктів: літ.«А»-склад, літ.«а»-прибудова.

За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 20000грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав йому майно Складське приміщення за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Цебриківська селищна рада, комплекс будівель і споруд №1, свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства від 22.07.03р., протокол загальних зборів пайовиків бригади №2 ТОВ „Агропереробка від 17.12.04р. за №1, акт прийому-передачі згідно протоколу №1 від 17.12.04р., накладну від 17.12.04р. за №40, копію особистого паспорту та коду.

Умови договору від 07.07.2009 року позивачем виконані у повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю.

Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України та договором. Позивач не одноразово в усній та письмовій формі звертався до відповідача з проханням нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу, що підтверджується отриманою відповідачем письмовою заявою-претензією від 12.03.10р.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі і просить суд визнати угоду купівлі- продажу дійсною, визнати за ним право власності на придбане нерухоме майно, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеної між ними угоди та зобовязати Великомихайлівське БТІ зареєструвати за ним право власності на нерухоме майно Складське приміщення за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Цебриківська селищна рада, комплекс будівель і споруд №1.

В судовому засіданні відповідач позов визнав і пояснив, що укладена з позивачем угода була повністю виконана, оскільки відповідач передав обєкт нерухомого майна - Складське приміщення і від позивача за продане нерухоме майно було отримано покупну ціну у повному розмірі 20000грн. і просить суд задовольнити позов.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні

попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнані позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для такого законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухав пояснення сторін судового процесу, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи та дав оцінку в їх сукупності, суд вважає, заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,

зокрема із правочинів.

Ст. 334 ЦК України регламентує, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і

підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В ст.331 ЦК України зазначено, якщо право власності на нерухоме майно у відповідності з законом

підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Таким чином, визнання відповідачем предявленного позову не суперечить закону, не порушує права,

свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного вище, з урахуванням всіх обставин справи, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 130, 174,209,212,213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу на предмет купівлі ОСОБА_2 у ОСОБА_3 цілого обєкту нерухомого майна Складське приміщення за адресою. Одеська область, Великомихайлівський район, Цебриківська селищна рада, комплекс будівель і споруд №1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на цілий обєкт нерухомого майна - Складське приміщення за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Цебриківська селищна рада, комплекс будівель і споруд №1 який складається з обєктів: літ.«А»-склад, літ.«а»-прибудова.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації Одеської області зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на цілий обєкт нерухомого майна Складське приміщення за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, Цебриківська селищна рада, комплекс будівель і споруд №1 за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя О. Л.Ткачук