Справа № 333/5621/15-ц
Пр. № 2/333/2499/15
30 вересня 2015 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді Кулик В.Б.,
при секретарі Шевченко І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського району м. Запоріжжя про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: третя особа: відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського району м. Запоріжжя про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. В даній квартирі зареєстрований її попередній власник відповідач ОСОБА_3
Вказана квартира є особистою власністю позивача, якою він володіє на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.06.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4
Відповідно до вказаного договору ОСОБА_1 придбав квартиру АДРЕСА_1 у відповідача. Але до тепер, усі умови даного договору ОСОБА_3 не виконанні, зокрема п. 12 в частині зобовязання знятися з реєстраційного обліку не пізніше 30.06.2015 року.
З моменту продажу квартири відповідач жодного дня в неї не мешкав, речей його у квартирі не має, де він знаходиться на цей час, позивачу невідомо. Реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі чинить йому перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження його майном, він змушений нести додаткові витрати у звязку з реєстрацією ОСОБА_3 у його квартирі. Все це порушує його право власності. Посилаючись на зазначене, просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою, розташованої за адресою: АДРЕСА_2.
Представник позивача у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, заявою від 30.09.2014 року ОСОБА_2 просить розглядати справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином. Згідно з даними поштових повідомлень судові повістки про виклик у суд відповідача повернуті у звязку з тим, що він не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. На підставі даних довідково-адресного бюро м. Запоріжжя ГУМВС України в Запорізькій області ОСОБА_3 зареєстрований за вказаною адресою.
Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Представник третьої особи відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського району м. Запоріжжя в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, заперечень щодо позову не має. Відповідно до вимог ст. 169 Цивільно-процесуального кодексу України його неявка в судове засідання не перешкоджає розгляду справи.
Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані письмові докази, суд встановив наступне.
За вимогами ч. 3 ст. 10 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно з ч. 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 60 Цивільно-процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
На підставі ст. 57 Цивільно-процесуального кодексу України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Право власності на зазначену квартиру оформлено на ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 та підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 7-9).
Квартира АДРЕСА_1 знаходиться на обслуговуванні у МКП «Основаніє» та у зазначеній квартирі зареєстрований відповідач (а.с. 12).
Відповідач ОСОБА_3 в спірній квартирі не проживає.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.
Питання проживання не членів сімї власника житла, врегульовано Главою 59 (ст. ст. 810-826) ЦК України, якою передбачено, що підставою проживання таких осіб є договір найму жилого приміщення.
Згідно зі ст. ст. 810, 811 ЦК України власник житла (наймодавець) передає наймачеві житло для проживання на певний строк і за плату на підставі договору найму (оренди), який укладається в письмовій формі.
Як видно з матеріалів справи, відповідач не укладав з власником житла (позивач по справі) договору найму квартири АДРЕСА_3 та не є членом сімї власника.
Відповідач не знімається з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою у добровільному порядку шляхом подачі відповідної заяви до Комунарського районного відділу державної міграційної служби у м. Запоріжжі.
На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, аналізуючи у сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що відповідач на теперішній час не мешкає у спірній квартирі, не є її власником, не несе обовязків, що випливають з договору найму жилого приміщення, але залишається зареєстрованим у спірній квартирі, що спричиняє позивачу додаткові матеріальні витрати за прописаного відповідача, тому позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 208, 209, 212-215, 224-226, 228 ЦПК України, ст. ст. 391, 405, 810, 811 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського району м. Запоріжжя про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя В.Б. Кулик