Справа № 183/6262/14
№ 2/183/585/15
22 жовтня 2015 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
судді Городецького Д.І.
секретаря Макаренко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,
30 вересня 2014 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення на предмет іпотеки.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 03 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» і відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 828107/ФЛ, відповідно до якого Банк надав відповідачу ОСОБА_1 кредит в сумі 197 876,00 доларів США, а відповідач, в свою чергу, зобовязався повернути суму кредиту, виплатити проценти за користування кредитними коштами в розмірі 14,49 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом, інші платежі за договором, з кінцевим терміном повернення 12 травня 2028 року.
В порушення умов кредитного договору, ОСОБА_1 припинив сплачувати суми за кредитом і відсотки за користування кредитними коштами, в звязку з чим, загальна сума заборгованості станом на 13 серпня 2014 року становить 402 960,03 доларів США, що за курсом НБУ станом на 13 серпня 2014 року (13, 1393 грн. за 1 долар США) становить відповідно 5 294 612,73 грн., яка складається з: заборгованість за сумою кредиту 192 793,83 доларів США, що становить відповідно 2 533 175,98 грн.; заборгованість за відсотками 165 278,29 доларів США, що становить відповідно 2 171 641,04 грн.; пені 25 100,31 доларів США, що становить відповідно 329 800,50 грн.; штраф 19 787,60 доларів США, що становить відповідно 259 995,21 грн.
03 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» і відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № 828107/ФЛ-1, відповідно до умов якого, відповідач ОСОБА_1 в забезпечення виконання умов кредитного договору, передав в іпотеку нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 2 500,00 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Кільцева, № 21.
Посилаючись на ст.ст. 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», в позовній заяві Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» просило суд: в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» за кредитним договором № 828107/ФЛ від 03 червня 2008 року в сумі 402 960,03 доларів США, що за курсом НБУ станом на 13 серпня 2014 року (13, 1393 грн. за 1 долар США) становить відповідно 5 294 612,73 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 828107/ФЛ-1 від 03 червня 2008 року земельну ділянку загальною площею 2 500,00 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Кільцева, № 21, що є власністю ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, шляхом продажу зазначеного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, на умовах та в порядку, визначеному ст.. 38 Закону України «Про іпотеку» з наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Надра» права отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.
В судове засідання представник позивача Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до переконання, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» підлягають задоволенню, з наступного.
Згідно до статті 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обовязків є договори.
Згідно до статті 1054 ЦК України, по кредитному договору банк надає грошові кошти позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити відсотки за його користуванням.
Судом встановлено, що 03 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» і відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 828107/ФЛ, відповідно до якого Банк надав відповідачу ОСОБА_1 кредит в сумі 197 876,00 доларів США, а відповідач, в свою чергу, зобовязався повернути суму кредиту, виплатити проценти за користування кредитними коштами в розмірі 14,49 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом, інші платежі за договором, з кінцевим терміном повернення 12 травня 2028 року.
Відповідно до статті 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.
Згідно статті 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.
У відповідності до статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу.
Відповідно до статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.
Судом встановлено, що в порушення умов кредитного договору, ОСОБА_1 припинив сплачувати суми за кредитом і відсотки за користування кредитними коштами, в звязку з чим, загальна сума заборгованості станом на 13 серпня 2014 року становить 402 960,03 доларів США, що за курсом НБУ станом на 13 серпня 2014 року (13, 1393 грн. за 1 долар США) становить відповідно 5 294 612,73 грн., яка складається з: заборгованість за сумою кредиту 192 793,83 доларів США, що становить відповідно 2 533 175,98 грн.; заборгованість за відсотками 165 278,29 доларів США, що становить відповідно 2 171 641,04 грн.; пені 25 100,31 доларів США, що становить відповідно 329 800,50 грн.; штраф 19 787,60 доларів США, що становить відповідно 259 995,21 грн., що підтверджується довідкою-розрахунком Банку.
У відповідності до вимог ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
В звязку з тим, що відповідач ОСОБА_1 порушив умови договору кредиту, прострочив повернення чергової частини позики, суд приходить до переконання, що Банк має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Судом також встановлено, що 03 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» і відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № 828107/ФЛ-1, відповідно до умов якого, відповідач ОСОБА_1 в забезпечення виконання умов кредитного договору, передав в іпотеку нерухоме майно земельну ділянку загальною площею 2 500,00 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Кільцева, № 21.
У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
На підставі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішення суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
30 серпня 2014 року ОСОБА_1 направлена вимога про погашення заборгованості за кредитним договором, та попереджено, що в разі непогашення заборгованості, Банк має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, але, відповідачем вимога не задоволена..
В звязку з наведеним, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими.
На підставі ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
Згідно наданих квитанцій, позивач поніс судові витрати в сумі 3 654,00 грн., які підлягають стягненню з відповідачів.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 11,16, 610, 526, 590, 1050, 1054 ЦК України, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд,
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» за кредитним договором № 828107/ФЛ від 03 червня 2008 року в сумі 402 960,03 доларів США, що за курсом НБУ станом на 13 серпня 2014 року (13, 1393 грн. за 1 долар США) становить відповідно 5 294 612,73 грн., яка складається з: заборгованість за сумою кредиту 192 793,83 доларів США, що становить відповідно 2 533 175,98 грн.; заборгованість за відсотками 165 278,29 доларів США, що становить відповідно 2 171 641,04 грн.; пені 25 100,31 доларів США, що становить відповідно 329 800,50 грн.; штраф 19 787,60 доларів США, що становить відповідно 259 995,21 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 828107/ФЛ-1 від 03 червня 2008 року земельну ділянку загальною площею 2 500,00 кв.м., надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Кільцева, № 21, що є власністю ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1, шляхом продажу зазначеного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, на умовах та в порядку, визначеному ст.. 38 Закону України «Про іпотеку» з наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «Надра» права отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.
Стягнути з ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» судові витрати в сумі 3 654,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Д.І. Городецький