Апеляційний суд Житомирської області
Категорія 47 Доповідач Талько О. Б.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючої - судді Талько О.Б.,

суддів: Худякова А.М., Григорусь Н.Й.,

при секретарі Церпіцькій Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Житомирського агротехнічного коледжу, Житомирської міської ради, управління Держземагентства у Житомирському районі Житомирської області, Державної реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції , треті особи - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, про визнання недійсним державного акта на право постійного користування земельною ділянкою та скасування його державної реєстрації, за апеляційною скаргою Житомирського агротехнічного коледжу на рішення Богунського районного суду м. Житомира від 14 січня 2015 року,-

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2014 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просили визнати недійсним державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, площею 29,0623 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_4, який виданий 8 травня 2003 р. Житомирському агротехнічному коледжу.

Окрім того, позивачі просили визнати недійсною державну реєстрацію зазначеного акта, вчинену у Книзі записів державних актів на право постійного користування земельною ділянкою за НОМЕР_1.

В обґрунтування позову вказали, що вони, а також треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, є співвласниками приватних житлових будинків № 4, 5, 6, 7, 11,17, 2/96, які розташовані по АДРЕСА_1. Проте, земельні ділянки, на яких знаходяться вказані житлові будинки, перебувають у постійному користуванні Житомирського агротехнічного коледжу, що унеможливлює вільне розпорядження і підтримання у належному стані нерухомого майна, яке належить на праві приватної власності позивачам.

Також зазначили, що рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 3 лютого 2014 року визнано незаконним та скасовано рішення Житомирської міської ради народних депутатів від 25 лютого 2003 року за № 170 «Про вилучення, припинення і надання права користування земельними ділянками, надання дозволу на складання проектів відведення юридичним та фізичним особам міста» в частині надання в постійне користування Житомирському агротехнічному коледжу для потреб освіти земельної ділянки, площею 29,0623 га, по АДРЕСА_4.

Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 14 січня 2015 року позов задоволено.

Визнано недійсним державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, площею 29,0623 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_4, який виданий 8 травня 2003 року. Житомирському агротехнічному коледжу.

Скасовано державну реєстрацію державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, площею 29,0623 га, яка розташована в АДРЕСА_4, вчинену у Книзі записів державних актів на право постійного користування земельною ділянкою 8 травня 2003 року за НОМЕР_1.

В апеляційній скарзі Житомирський агротехнічний коледж, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення та постановити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Зокрема, представник апелянта зазначає, що коледж не створював перешкод позивачам щодо користування земельними ділянками, на яких розташовані належні їм житлові будинки. Окрім цього, земельні ділянки, які не охоплюють будинки позивачів, використовуються апелянтом суто за цільовим призначенням. Право постійного користування спірною земельною ділянкою виникло на законних підставах згідно ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України. Водночас, до часу набуття Житомирським агротехнічним коледжем права користування даною земельною ділянкою, позивачі не оформили відповідні документи щодо користування земельними ділянками, на яких знаходяться їхні будівлі.

В судовому засіданні представники Житомирського агротехнічного коледжу підтримали доводи, викладені в апеляційній скарзі.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення осіб, які з'явились в судове засідання, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 2/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_5. Співвласником 1/3 частини вказаного житла є також ОСОБА_2 Вказана обставина підтверджується наявними в матеріалах справи копіями свідоцтв про право власності, виданих виконкомом Житомирської міської ради 18 листопада 2011 року.

Позивачці ОСОБА_3 належить право власності на ? частину квартири АДРЕСА_5, згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Другої житомирської державної нотаріальної контори 25 серпня 2005 року.

Долучена до матеріалів справи копія договору купівлі-продажу, укладеного 25 серпня 2010 року між ОСОБА_10 та ОСОБА_4, свідчить про те, що останній набув право власності на ? частину квартири АДРЕСА_5.

Залучені до участі у справі в якості третіх осіб на стороні позивачів, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 є також власниками житла, розташованого в м. Житомирі по провулку Учбовому.

Зокрема, ОСОБА_7 має право власності на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_8 є співвласником житлового будинку АДРЕСА_6.

Право власності на 1/5 частину квартири АДРЕСА_2 має також ОСОБА_11

Квартира АДРЕСА_3 на праві приватної власності належить ОСОБА_9

Співвласником житлового будинку АДРЕСА_7 є також ОСОБА_5

Рішенням Житомирської міської ради від 25 лютого 2003 року за №170 «Про вилучення, припинення і надання права користування земельними ділянками, надання дозволу на складання проектів відведення юридичним та фізичним особам міста» Житомирському агротехнічному коледжу надано у постійне користування для потреб освіти земельну ділянку, площею 29,0623 га, яка розташована по АДРЕСА_4.

На підставі даного рішення Житомирською міською радою 8 травня 2003 року агротехнічному коледжу виданий державний акт на право постійного користування зазначеною земельною ділянкою.

В подальшому, рішення Житомирської міської ради від 25 лютого 2003 року за №170 в частині надання в постійне користування Житомирському агротехнічному коледжу спірної земельної ділянки визнано незаконним та скасоване на підставі рішення Богунського районного суду м. Житомира від 3 лютого 2014 року, яке набуло законної сили.

Наявний в матеріалах справи лист Управління регулювання земельних відносин Житомирської міської ради від 4 серпня 2014 року свідчить про те, що домоволодіння АДРЕСА_1 увійшли до складу земельної ділянки, яка передана у постійне користування Житомирському агротехнічному коледжу згідно з держаним актом від 8 травня 2003 року. Вказану обставину не заперечували й представники агротехнічного коледжу в судовому засіданні.

Таким чином, позивачі, набувши право власності на зазначені житлові будинки та будучи законними землекористувачами в силу вимог ст. 120 ЗК України, позбавлені можливості належним чином реалізувати надані їм права.

Оскільки рішення Житомирської міської ради, яке було підставою для видачі агротехнічному коледжу державного акта на право постійного користування спірною земельною ділянкою, визнано незаконним та скасоване в судовому порядку, суд першої інстанції прийшов до обгрунтованого висновку про задоволення позовних вимог.

Доводи апеляційної є безпідставними та не спростовують висновків суду. Підстави для скасування чи зміни рішення відсутні.

Керуючись ст. ст. 209,303,307,308,313,314,315,319 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Житомирського агротехнічного коледжу відхилити.

Рішення Богунського районного суду м. Житомира від 14 січня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча Судді: