Справа № 761/1236/15-ц
Провадження №2/761/2723/2015
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 травня 2015 року Шевченківський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді Савицького О.А.

при секретарі Ковальчук Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в приміщенні суду у м.Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Шевченківський районний відділ Державної Міграційної служби України у м.Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності,

в с т а н о в и в :

16.01.2015 року на адресу Шевченківського районного суду м.Києва надійшла позовна заява ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: Шевченківський районний відділ Державної Міграційної служби України у м.Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №26-07И/02 від 12.04.2007 року в розмірі 5556409,10 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до умов кредитного договору №26-07И/02 від 12.04.2007 року позивач надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 153600 доларів США на строк з 12.04.2007 року по 10.04.2020 року зі сплатою процентної ставки в розмірі 11,3% річних на суму залишку заборгованості. В забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 12.04.2007 року було укладено іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського округу Щербою Л.О. та зареєстровано в реєстрі за №1109, відповідно до якого іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов`язань за кредитним договором. 12.04.2007 року між ОСОБА_2. і ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» було укладено договір поруки № 26-07-П/02, відповідно до якого він поручився солідарно та в повному обсязі, відповідати перед позивачем за належне виконання відповідачем ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань згідно з вищевказаним кредитним договором. Із наявного в матеріалах справи розрахунку про заборгованість вбачається, що зобов'язання за кредитним договором відповідачі не виконують, отриманий кредит за умовами договору не сплачують, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом за захистом свої порушених прав.

В судовому засіданні представник позивача позов просив задовольнити з підстав викладених в позовних вимогах.

Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явилися, письмових пояснень на адресу суду не направили, про час, місце та дату розгляду справи повідомлялися належним чином.

Вислухавши представника позивача, дослідивши зібрані в матеріалах справи докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 12.04.2007 року між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 26-07-И/02, відповідно до якого ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 153600 доларів США на строк з 12.04.2007 року по 10.04.2020 року зі сплатою процентної ставки в розмірі 11,3% річних на суму залишку заборгованості.

В забезпечення виконання зобов'язання за вказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 12.04.2007 року було укладено іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського округу Щербою Л.О. та зареєстровано в реєстрі за №1109, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербою Л.О. від 12.04.2007 року за реєстровим №1104. Відповідно до іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у разі, коли в момент настання терміну виконання іпокодавцем зобов'язання, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.

12.04.2007 року між ОСОБА_2. і ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит» було укладено договір поруки №26-07-П/02, відповідно до якого він поручився солідарно та в повному обсязі, відповідати перед позивачем за належне виконання відповідачем ОСОБА_1 взятих на себе зобов'язань згідно з вищевказаним кредитним договором.

Відповідно до рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 04.10.2012 року у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2. про стягнення заборгованості та задоволення вимог кредитора було стягнуто солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2. на користь ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» заборгованість за кредитним договором №26-07И/02 від 12.04.2007 року в розмірі 3229416,16 грн.

Згідно п.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 10.12.2014 року борг ОСОБА_1 перед ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» становить 5556409,10 грн., з яких: за основним боргом в розмірі 2232788,69 грн., по нарахованим процентам в розмірі 1528323,01 грн., по пені за несвоєчасне погашення кредиту, відсотків за користування кредитними коштами, щомісячної комісії в розмірі 1700974,84 грн.

Враховуючи, що позичальником не виконувалися зобов'язання за кредитним договором у позивача виникло право на задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 12.04.2007, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського округу Щербою Л.О. та зареєстровано в реєстрі за №1109. На виконання вимог Закону України «Про Іпотеку» відповідачам було надіслано претензії від 24.11.2014 року з вимогами про добровільне виконання зобов'язань по кредитному договору та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак відповідей на зазначені претензії ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» не отримав.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст.1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою (пеня, штрафи), порукою, гарантією, заставою, тощо, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦПК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч.3 ст. 1 ЗУ "Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.33 ЗУ «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи викладене, оскільки судом було встановлено, що між позивачем та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №26-07И/02 від 12.04.2007 року, умови якого позивач виконав шляхом надання кредиту в сумі 153600 доларів США, відповідачі взяті на себе зобов'язання за договором не виконують, в зв'язку з чим у останніх виникла значна фінансова заборгованість перед позивачем, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги «Фінанси та Кредит» та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №26-07И/02 від 12.04.2007 року у розмірі 5556409,10 грн., з яких заборгованість за основним боргом в розмірі 2232788,69 грн., по нарахованим процентам в розмірі 1528323,01 грн., по пені за несвоєчасне погашення кредиту, відсотків за користування кредитними коштами, щомісячної комісії в розмірі 1700974,84 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1, що на праві власності належить ОСОБА_1

Крім того, відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 251,40 грн. На підставі ст.ст. 11, 14, 15, 16, 22, 512, 514, 525, 526, 527, 530, 612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 223, 224-226, 293, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Шевченківський районний відділ Державної Міграційної служби України у м.Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності, задовольнити.

В рахунок стягнення заборгованості ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №26-07И/02 від 12.04.2007 року у розмірі 5556409 (п'ять мільйонів п'ятсот п'ятдесят шість тисяч чотириста дев'ять) грн., з яких заборгованість за основним боргом в розмірі 2232788 (два мільйони двісті тридцять дві тисячі сімсот вісімдесят вісім) грн. 69 коп., по нарахованим процентам в розмірі 1528323 (один мільйон п'ятсот двадцять вісім тисяч триста двадцять три) грн. 01 коп., по пені за несвоєчасне погашення кредиту, відсотків за користування кредитними коштами, щомісячної комісії в розмірі 1700974 (один мільйон сімсот тисяч дев'ятсот сімдесят чотири) грн. 84 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру, що знаходиться по АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності, на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербою Л.О. від 12.04.2007 року за реєстровим №1104, шляхом визнання права власності на зазначене майно за Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» (04050 м.Київ, вул.Артема, 60, код ЄДРПО 09807856) за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єкта оціночної діяльності на момент проведення державної реєстрації права власності на зазначене майно, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих мешканців квартири АДРЕСА_1.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» судові витрати в розмірі 251 (двісті п'ятдесят одна) грн. 40 коп., тобто по 127 (сто двадцять сім) грн. 70 коп. з кожного.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь держави судові витрати в розмірі 3402 (три тисячі чотириста дві) грн. 60 коп., тобто по 127 (сто двадцять сім) грн. 70 коп. з кожного.

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення не підлягає виконанню на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, а також рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після перегляду справи апеляційним судом, або після закінчення строків для подання апеляційної скарги та заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя: