Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

08 вересня 2015 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

31.08.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 17.08.2014 року позивач уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу гаража, розташованого в районі будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці за № НОМЕР_1, площею 20,90 кв.м., з підвальним приміщенням 4 кв.м., оглядовою ямою площею 2 кв.м., загальною площею 21 кв.м. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав ОСОБА_2 10 000,00 гривень, а останній видав йому розписку. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, у зв"язку з відмовою відповідача.

Оскільки позивач та ОСОБА_2 домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але нотаріально оформити договор купівлі - продажу не можливо, то просив визнати договір дійсним.

Позивач у судове засідання не з»явився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно розписки від 17.08.2014 року, сторони уклали договір купівлі - продажу гаража, розташованого по АДРЕСА_1 на земельній ділянці № НОМЕР_1, площею 20,90 кв.м., з підвальним приміщенням 4 кв.м., оглядовою ямою площею 2 кв.м., загальною площею 21 кв.м.

Гаражом фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані ОСОБА_2

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу гаража по АДРЕСА_1 на земельній ділянці № НОМЕР_1, площею 20,90 кв.м., з підвальним приміщенням 4 кв.м., оглядовою ямою площею 2 кв.м., загальною площею 21 кв.м. і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

Позивач питання стягнення судових витрат не ставить.

На підставі ст.ст. 220, 219 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу гаража площею 20,90 кв.м, з підвальним приміщенням 4 кв.м., оглядовою ямою площею 2 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1, на земельній ділянці № НОМЕР_1, в районі будинку АДРЕСА_1, загальною площею 21 кв.м., що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж площею 20, 90 кв.м, з підвальним приміщенням 4 кв.м., оглядовою ямою площею 2 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 на земельній ділянці № НОМЕР_1, в районі будинку АДРЕСА_1, загальною площею 21 кв.м.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/1106/2015, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається впродовж десяти днів після оголошення рішення.

Особи, що не приймали участь у справі, мають право оскарження рішення в той же строк, з моменту вручення їм копії рішення.

Суддя Волноваського

районного суду Є.І.Мохов

08.09.2015