Провадження № 2/127/1026/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

21.05.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: судді Бойка В.М.,

за участю секретаря Музики А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чечельницької силищної ради Вінницької області, за участю третіх осіб без самостійних вимог: Вінницької міської ради, ОСОБА_2 ОСОБА_3 В.Т., про встановлення порядку користування земельною ділянкою суд, -

ВСТАНОВИВ:

До Вінницького міського суду Вінницької області надійшов позов ОСОБА_1 до Чечельницької силищної ради Вінницької області, за участю треттіх осіб без самостійних вимог: Вінницької міської ради, ОСОБА_2 ОСОБА_3 В.Т., про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позовну заяву мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником 63/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд номер 35 (33), що знаходиться по вулиці Мічуріна в місті Вінниці на підставі договору дарування, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за №4-1133. В дар перейшла відповідна частка будинку, жила площа якого складає 33,9 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 910 кв.м. На підставі зазначеного договору ВООБТІ 28.10.1977 року було проведено реєстрацію права власності на зазначене майно і записано в реєстрову книгу №42 за реєстровим №2290. У фактичному володінні та користуванні позивача перебуває житлове приміщення №2, яке складалось з приміщень кімната «2-1» площею 15,5 кв.м., кухня «2- 2» площею 8,4 кв.м., коридор «2-3» площею 6,1 кв.м. загальна площа 30,0 кв.м., житлова- 15,5 кв.м., а також самовільно збудований в 1980 році хлів «а». Відповідачу належить на праві власності 37/100 часток зазначеного будинку. В його користуванні перебуває приміщення №1, яке складається з самочинно збудованих: коридору «1-1» площею 2,3 кв.м., кладової «1-2» площею 4,3 кв.м., кухні «1-3» площею 11,9 кв.м.; та кімнати «1-4» площею 18,4 кв.м., а також хлів «Б» та вбиральня «у».

Позивач вказує, що згідно даних технічної інвентаризації вбачається, що Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради депутатів трудящих від 10 травня 1954 року за №17/525 за будинком №35 (тоді - 23) по вулиці Мічуріна в м. Вінниці закріплено земельну ділянку площею 910.00 кв.м. Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Позивач бажає приватизувати частину землі, що перебуває у його користуванні, Відповідач приймати участь у приватизації на даний час не бажає. За таких обставин, позивач не може скористатися своїм правом на приватизацію частини земельної ділянки без встановлення порядку користування землею рішенням суду. В процесі здійснення права власності між сторонами уже закріпився певний порядок користування цією земельною ділянкою, наявні межові знаки. Зовнішні межі земельної ділянки на час звернення до суду погоджено з суміжними землевласниками, що підтверджується відповідним актом.

Позивач в заяві від 19.05.2015р. уточнив позовні вимоги та просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 910 кв.м. по вул.. Мічуріна, 35 у місті Вінниці, згідно варіанту №3 (Додаток №3) Висновку судової будівельно-технічної експертизи ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №160 від 27.02.2015р. відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою що розташована в м. Вінниці по вул. Мічуріна, 35 площею 530,0 кв.м., що позначена в додатку №3 зеленим кольором.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в обсязі відповідно до умов уточненої позовної заяви від 19.05.2015р.

Представник третьої особи Вінницької міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

В судове засідання відповідач та інші учасники не з'явився з невідомих суду причин, хоча повідомлявся належним чином, повідомлення про причини неявки до суду не надійшло.

Керуючись ч.1 ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником 63/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд номер 35 (33), що знаходиться по вулиці Мічуріна в місті Вінниці на підставі договору дарування, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за №4-1133. В дар перейшла відповідна частка будинку, жила площа якого складає 33,9 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 910 кв.м. ( а. с. 5, )

Судом встановлено, що ВООБТІ 28.10.1977 року було проведено реєстрацію права власності позивача на зазначене майно і записано в реєстрову книгу №42 за реєстровим №2290. Згідно даних технічного паспорту на будинок 35 розташований по вул. Мічуріна у м. Вінниці позивачу належить 63/100 а відповідачу 37/100 часток вказаного будинку. ( а. с. 9- 12)

Судом встановлено, що між сторонами уже закріпився певний порядок користування цією земельною ділянкою, наявні межові знаки. Зовнішні межі земельної ділянки на час звернення до суду погоджено з суміжними землевласниками, що підтверджується відповідним актом. ( а. с. 7)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 10.12.2014р. по даній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, за результатами виконання якої Подільським центром судових експертиз надано відповідний висновок та запропоновано варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою. ( а. с. 75-99)

В судовому засіданні досліджувались матеріали інвентаризаційної справи на буд. розташований по вул. Мічуріна 35, у м. Вінниці.

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 01.12.2014р. №2 ОСОБА_5 помер 20.10.1994р. ( а.с. 53)

Згідно відповіді Чечельницької державної нотаріальної контори від 23.12.2014р. №744/01-16 повідомлено, що спадкова справа після померлого ОСОБА_5 на заводилась. ( а. с. 68)

В звязку з вищевказаним судом задоволено клопотання представника позивача та замінено у даній справі відповідача ОСОБА_5 на Чечельницьку селищну раду Вінницької області ( вул. Леніна 36, смт. Чечельник Чечельницький р-н, Вінницька обл.) та залучено до участі у справі в якості третіх осіб без самостійних вимог ОСОБА_2 ( місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.) та ОСОБА_6 ( місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2). ( а. с. 106)

ч.1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

ч.2 ст. 358 ЦК України встановлено, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а відповідно ч.3 cт. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння, користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Ст. 372 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Ч.1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно із ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку.

На час набуття позивачем у власність частки житлового будинку, діяв Земельний кодекс УРСР від 08.07.1970 року. Згідно ст.90 даного Кодексу, на землях міст при переході права власності на будівлю переходить також право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі. Між співвласниками жодних письмових угод про порядок користування земельною ділянкою не укладалось.

Згідно ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ч. 1 ст. 122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно ч. 2 та ч. 4 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

ч.1 ст. 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судом, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі, зокрема, пояснень сторін, допитаних як свідків і письмових доказів.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Таким чином, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, повністю підтверджений матеріалами та підлягає задоволенню в повному обсязі тому суд вважає встановити порядок користування земельною ділянкою площею 910 кв.м. по вул. Мічуріна, 35 у місті Вінниці, згідно варіанту №3 (Додаток №3) Висновку судової будівельно-технічної експертизи ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №160 від 27.02.2015р. відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою що розташована в м. Вінниці по вул. Мічуріна, 35 площею 530,0 кв.м., що позначена в додатку №3 зеленим кольором.

В судовому засіданні представник позивача просив суд судові витрати залишити за ним.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 88, 90, 92, 120, 122, 158 ЗК України, ст.ст. 2, 114, 319, 358, 372 Цивільного кодексу України, ст.ст. 15, 23, 88, 212-215, 218. п. 19 постанови Пленуму ВСУ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 № 7, Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 910 кв.м. по вул. Мічуріна, 35 у місті Вінниці, згідно варіанту №3 (Додаток №3) Висновку судової будівельно-технічної експертизи ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №160 від 27.02.2015р. відповідно до якого: ОСОБА_1 користується земельною ділянкою що розташована в м. Вінниці по вул. Мічуріна, 35 площею 530,0 кв.м., що позначена в додатку №3 зеленим кольором.

Судові витрати залишити за позивачем.

Варіант №3 (Додаток №3) Висновку судової будівельно-технічної експертизи ТОВ «Подільський центр судових експертиз» №160 від 27.02.2015р. є невід'ємною частиною даного рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний термін з дня його проголошення.

Суддя: