Справа №635/8361/15-ц
Провадження № 2/635/3712/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді О.М. Пілюгіної

за участю секретаря Бабенко І.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про перерозподіл ідеальних часток та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним ОСОБА_1 право власності на зведені до житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15, прибудови: літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1», перерозподілити ідеальні частки співвласників в житловому будинку № 15, з надвірними будівлями і спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький та визнати за ОСОБА_1 право власності на 72/100 частин замість 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за вищевказаною адресою. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що його матері ОСОБА_3 на праві приватної власності належали житловий будинок з допоміжними будівлями та спорудами і земельна ділянка, площею 0,1000 га, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:019:0145, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15. Позивач у період 1985 1988 років з дозволу власника за особисті кошти до вказаного будинку збудував прибудову літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1», які прийняті в експлуатацію. ОСОБА_3 померла 10 листопада 2014 року. Після смерті матері позивач та його брат відповідач по справі прийняли спадщину у встановленому законом порядку, отримали у Другій державній нотаріальній конторі Харківського району Харківської області свідоцтва про право на спадщину за законом, відповідно до яких ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є співвласниками спадкового майна та кожному з них на праві власності належить по ? частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 54,00 кв. м., житловою площею 40,30 кв. м. з допоміжними будівлями та спорудами: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», погреб літ. «в», гараж літ. «Г», навіс літ. «Е», сарай літ. «Ж», гараж літ. «З», літня кухня літ. «И», літній душ літ. «Л», літній душ літ. «М», вбиральня літ. «О», вигрібна яма літ. «С», навіс літ. «Р», вбиральня літ. «Т», огорожа № 1-6, замощення № 1, колодязь літ. «К» та по ? частини земельної ділянки, площею 0,1000 га, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:019:0145, які розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15. Прибудова літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1» до спадкової маси не увійшли. При визнанні за позивачем права власності на вищевказані прибудови ідеальні частки власників спірного домоволодіння зміняться та розмір частки позивача становитиме 72/100 замість ? частини, розмір частки відповідача становитиме 28/100 замість ? частини. За вказаних обставин позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток.

Відповідач подав до суду зустрічну позовну заяву та просить перерозподілити ідеальні частки співвласників житлового будинку № 15 з надвірними будівлями і спорудами, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький та визнати за ОСОБА_2 право власності на 28/100 частин замість 1/2 частини житлового будинку загальною площею 123,40 кв.м., житловою площею 60,60 кв.м. з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою. Вказав, що визнає вимоги за зустрічним позовом і обставини, що обґрунтовують позовні вимоги.

Позивач в судове засідання не зявився, подав суду заяву, в якій підтримав заявлені ним вимоги просив їх задовольнити з підстав вказаних у позові, не заперечував проти задоволення вимог за зустрічним позовом, також просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, подав суду заяву, в якій проти задоволення вимог позивача не заперечував, підтримав заявлені вимоги за зустрічним позовом, просив їх задовольнити, також просив розглядати справу за його відсутності.

Перевіривши заяви позивача, відповідача, суд ухвалив про прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток, та про розгляд справи за відсутності сторін.

Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками по ? частині кожний, житлового будинку і земельної ділянки за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15, про що свідчать свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, яка померла 10 листопада 2014 року, що видані державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області 18 вересня 2015 року, реєстр № 2-405; № 2-409; № 2-407; № 2-411.

Вказане вище спадкове майно належало спадкодавиці ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15, посвідченого нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області 22 грудня 1984 року, реєстр № 3184, і на підставі державного акту серії ЯК № 594872 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :00:019:0145, за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15, виданого Пісочинською селищною радою Харківського району Харківської області, 03 лютого 2010 року на підставі рішення ХІІІ сесії V скликання Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 12 грудня 2008 року, запис про реєстрацію у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 51.

ОСОБА_3 померла 10 листопада 2014 року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 471505, видане Виконавчим комітетом Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області 13 листопада 2014 року, запис № 194 від 13 листопада 2014 року.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 з дозволу власника ОСОБА_3 за власні кошти збудував прибудови до житлового будинку № 15 за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький: літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1», що визнав відповідач, та підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію № 2919 від 10 грудня 2007 року.

За інформацією № 526 від 17 серпня 2015 року Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», станом 01 серпня 2015 року за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15 розташовано: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 123,40 кв.м., житловою площею 60,60 кв. м; літня кухня літ. «Б», сарай з погребом літ. «В,в», гараж літ. «Г», навіс літ. «Е», сарай літ. «Ж», гараж літ. «З», літня кухня літ. «И», літній душ літ. «Л», літній душ літ. «М», вбиральня літ. «О», вигрібна яма літ. «С», навіс літ. «Р», вбиральня літ. «Т», огорожа літ. «№ 1-6», замощення літ. «№ 1», колодязь літ. «к», в загальну та житлову площу будинку включені площі прибудови літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1», які прийняті в експлуатацію згідно акту державної приймальної комісії, затвердженого розпорядженням голови Харківської районної адміністрації за № 2941 від 11 грудня 2007 року, але право власності у звязку з будівництвом вищевказаних прибудов не переоформлено.

Відповідно до довідки № 649 від 15 жовтня 2015 року Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», у звязку з виконанням будівництва: літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1», до житлового будинку № 15 за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, згідно проведеного розрахунку, ідеальна частка співвласника ОСОБА_1 становитиме 72/100 частини обєкту замість ? частини; ідеальна частка ОСОБА_2 становитиме 28/100 частин обєкту замість ? частини.

Також в якості доказів суду надано: копія паспорту громадянина України, картки фізичної особи платника податків та пенсійного посвідчення серії АГ № 703373, виданого Пенсійним фондом України в Харківському районі Харківської області 21 листопада 2006 року на імя позивача; копія паспорту громадянина України та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера на імя відповідача; технічний паспорт на будинок № 15 за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, виготовлений КП «ХРБТІ» станом на 01 серпня 2015 року на імя ОСОБА_3; витяг, сформований державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області 18 вересня 2015 року; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 44081452 від 18 вересня 2015 року.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, розглядає справи в межах заявлених вимог, на підставі доказів наданих сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечить закону.

Суд, аналізуючи норми діючого законодавства у їх застосуванні до правовідносин, що склалися між сторонами, надані докази, вважає доведеним, що позивач є власником прибудов: літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1» до житлового будинку № 15, за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, тому задовольняє позов ОСОБА_1 в частині визнання за ним права власності на вказані прибудови, при цьому виходить з тих обставин, що позивач здійснив вказані прибудови за згоди власника, що визнав відповідач, тому вказана обставина відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України доказуванню не підлягає.

Також суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_2 і ОСОБА_2 за зустрічним позовом про перерозподіл ідеальних часток в праві власності на житловий будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15.

Суд визнає за ОСОБА_1 право власності на 72/100 частин замість 1/2 частини житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15.

Суд визнає за ОСОБА_2 право власності на 28/100 частин житлового будинку замість 1/2 частини житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15.

Таким чином, суд повністю задовольняє вимоги за первісним та зустрічним позивами.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 328 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1, позовні вимоги ОСОБА_2 за зустрічним позовом повністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку літ. «А1-1», підвал літ «пд», тамбур літ. «», прибудову літ. «А2-1», тамбур літ. «», тамбур літ. «», прибудову літ. «А3-1», розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15.

Перерозподілити ідеальні частки між співвласниками житлового будинку № 15 з надвірними будівлями і спорудами, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький та визнати за ОСОБА_1 право власності на 72/100 частин замість 1/2 частини житлового будинку загальною площею 123,40 кв.м., житловою площею 60,60 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, будинок 15, за ОСОБА_2 право власності на 28/100 частин замість 1/2 частини житлового будинку загальною площею 123,40 кв.м., житловою площею 60,60 кв.м., за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Пісочин, провулок Більшовицький, 15.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ О.М. Пілюгіна