Справа № 505/86/15-ц
Провадження по справі № 2/505/297/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"26" січня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягали на визнанні дійсним договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку літ. А, готовністю 7%, з відповідними господарчими спорудами та будівлями: навіс літ. Н, господарськими спорудами (№1) по АДРЕСА_1, укладений 25 січня 2014 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3, з другої сторони, та на визнанні за ними ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право приватної власності, в рівних частинах кожному (по 1/2 частки) на незавершений будівництвом житловий будинок літ. А, готовністю 7%, з відповідними господарчими спорудами та будівлями: навіс літ. Н, господарські споруди (№1) по АДРЕСА_1.

Позивачі у судове засідання не з'явились, але надали суду заяву, згідно якої позов підтримали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 25 січня 2014 року, між сторонами по справі була укладена угода купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, готовністю 7%, з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1. У підтвердження даного договору відповідачем по справі буди власноруч написано розписку про отримання від позивачів по справі грошових коштів за проданий ним нерухомого майна у розмірі 30000 грн. (розписка від 25 січня 2014 року).

Але, у встановленому законом порядку позивачі позбавлена оформити право приватної власності на вищевказане нерухоме майно, оскільки відповідач всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та необхідність у доплаті суму грошових кошті за придбаний ними незавершеним будівництвом житловий будинок, готовністю 7%, з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, оскільки він зріс в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житловий будинок літ. А, готовністю 7%, з відповідними господарчими спорудами та будівлями: навіс літ. Н, господарські споруди (№1) по АДРЕСА_1, укладений 25 січня 2014 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право приватної власності, в рівних частинах кожному (по 1/2 частки) на незавершений будівництвом житловий будинок літ. А, готовністю 7%, з відповідними господарчими спорудами та будівлями: навіс літ. Н, господарські споруди (№ 1) по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -