18.05.2015 Справа № 756/4125/15-ц
Унікальний номер 756/4125/15-ц
Справа № 2/756/2959/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18 травня 2014 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Шумейко О.І.,

при секретарі - Мишковець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

У березні 2015 року позивач звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3. про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у листопаді 2011 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири, яка належала останній на праві власності та розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач неодноразово звертався до відповідачів з приводу зняття з реєстрації у вказаній вище квартири, однак останніми не вчинено жодних дій з цього приводу.

За таких обставин, позивач просив визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3. такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення у справі заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті «Урядовий Кур'єр».

За таких обставин, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

25 листопада 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири, яка належала останній на праві власності та розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Договір укладено в письмовій формі та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І.В., реєстровий номер 4548.

01 грудня 2011 року внесено інформацію про реєстрацію права приватної власності на ОСОБА_1 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Підставами припинення права власності, зокрема, є відчуження власником свого майна. (ст. 346 ЦК України)

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За приписами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3. зареєстровані за адресою АДРЕСА_1., про що свідчить довідка (форма №3), видана КП «Житлосервіс «Оболонь», від 27 березня 2015 року.

Відповідачі залишили місце своєї реєстрації, забрали речі, фактично за наведеною адресою не мешкають, однак незважаючи на звернення позивача, не знялися з реєстрації за зазначеною адресою.

За таких обставин, у зв'язку з відчуженням квартири, право користування ОСОБА_2, як колишньої власниці вказаної квартири, та ОСОБА_3., який є чоловіком останньої, припинено, до складу сім'ї власників квартири відповідачі не входять, фактично за наведеною адресою не мешкають. Доказів про визнання вказаного договору купівлі-продажу недійсним суду не надано.

Зважаючи на вищевикладене, суд доходить висновку про задоволення позову та вирішує визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3. такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду міста Києва через Оболонський районний суд міста Києва шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.І. Шумейко