Справа № 388/1226/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

17.11.2015

Долинський районний суд Кіровоградської області, в складі:

головуючого-судді Бойка П.М.

при секретарі Марченко О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Долинській справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Долинський райагрошляхбуд» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи вимоги тим, що 09 січня 2013 року він уклав з Приватним підприємством «Долинський райагрошляхбуд» договір купівлі-продажу нежитлового приміщення-магазину, загальною площею 18,8 кв.м

НОМЕР_1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на території ринку Споживчого товариства Долинське РСТ) за 26 501,70 грн. у простій письмовій формі. Цього ж дня, вказане нежитлове приміщення було йому передане відповідачем згідно акту прийому-передачі від 09.01.2013 року, оплата за даним договором купівлі-продажу була проведена значно раніше, так як даний правочин вчинявся за рахунок повернення йому поворотної позики в загальній сумі 26 501,70 грн., які він передав відповідачу за договорами позики, а саме: від 14.07.2009 року № 2; 20.07.2009 року № 3; 07.08.2009 року № 4; 10.08.2009 року № 5; 19.10.2009 року № 6; 19.11.2009 року № 7 та 21.12.2009 року № 8.

Факт отримання коштів відповідачем підтверджується виданими йому квитанціями до прибуткового касового ордеру № 10 від 14.07.2009 року на суму 2000 грн.; № 11 від 20.07.2009 року на суму 2800 грн.; № 12 від 07.08.2009 року на суму 2600 грн.; № 13 від 10.08.2009 року на суму 4300 грн.; № 16 від 19.10.2009 року на суму 11 271,77 грн.; № 18 від 20.11.2009 року на суму 1915,99 грн.; № 19 від 21.12.2009 року на суму 1613,94 грн. Квитанції до прибуткового касового ордеру на загальну суму 26 501,70 грн.

З 09.01.2013 року він використовує нежитлове приміщення-магазин, частково відремонтував його, але договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений між сторонами не був посвідчений нотаріально, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

26.11.2013 року він виготовив технічний паспорт на нежитлове приміщення за адресою : АДРЕСА_1 Кіровоградської області.

З метою впорядкування поштових адрес, 21.01.2015 року рішенням виконавчого комітету Долинської міської ради № 9 було присвоєно поштові адреси нежитловим будівлям, які знаходяться на території ринку СТ Долинське РСТ, а саме: АДРЕСА_1. Відповідно до рішення виконавчого комітету Долинської міської ради від 15 лютого 2015 року № 27 його нежитловому приміщенню- магазину присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Вказані обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просить їх задовільнити.

Представник приватного підприємства «Долинський райагрошляхбуд» в судове засідання не з»явився, але надіслав на адресу суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, заперечень проти задоволення позову не має.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно акту прийому-передачі від 09.01.2013 року нежитлове приміщення- магазин НОМЕР_1, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (на території ринку СТ Долинське РСТ), загальною площею 18,8 кв.м було передане ОСОБА_1 відповідачем в рахунок повернення позики у власність (а.с.8).

Із договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 09.01.2013 року вбачається, що договірна ціна продажу приміщення становить 26 501,70 грн. (а.с.9-12).

Заслухавши пояснення позивача , вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст..657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно зі ст.638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що між сторонами по справі 09 січня 2013 року було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення-магазину, загальною площею 18,8 кв.м НОМЕР_1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_1) та досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, відбулася повна передача та прийом об'єкту продажу, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує умови договору.

Керуючись ст.174 ч.4, ст.213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовільнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення-магазину, загальною площею 18,8 кв.м НОМЕР_1, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (попередня адреса: АДРЕСА_1) укладений 09 січня 2013 року між Приватним підприємством «Долинський райагрошляхбуд» та громадянином ОСОБА_1, дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області відповідно до ст.294 ЦПК України.

Суддя Долинського районного суду П. М. Бойко