Справа № 587/753/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2015 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Куца В.І., при секретарі Домненко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розподіл нерухомого майна та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачка звернулась до суду в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей з позовом мотивуючи його тим, що вона з дітьми: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 володіє ? частиною житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1. Кожному з них належить на праві спільної часткової власності по 1/6 частині домоволодіння. Співвласником іншої ? частини житлового будинку є ОСОБА_4 Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок на праві приватної власності належить їй, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1230 га. Вона з дітьми користується наступними приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1», а саме: тамбуром ІІ, площею 7,3 кв.м, коридором 5, площею 5,3 кв.м., кухнею 6, площею 10,6 кв.м, ванною 7, площею 4,4 кв.м., коридором 8, площею 5,5 кв.м., житловою кімнатою 9, площею 10,2 кв.м, житловою кімнатою 10, площею 8,3 кв.м., житловою кімнатою 11, площею 16, 7 кв.м. та надвірними будівлями сараєм літ. «Б», площею 1, 8 кв.м., сараєм літ. «Е», площею 2,1 кв.м., навісом літ. «Д», площею 3, 39 кв.м., гаражем літ. «Г», площею 2, 25 кв.м., вбиральнею літ. «В», площею 1 кв.м., погрібом літ. «п/г 1», площею 2, 05 кв.м.,огорожею № 4. ОСОБА_4 користується кухнею 1, площею 13,1 кв.м, житловими кімнатами 3,4 площами 15, 9 кв.м. та 10, 8 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм «З», площею 1, 8 кв.м., навісами «Ж», «І» площами 3 кв.м. та 2,3 кв.м, вбиральнею «У» площею 1 кв.м., погрібом «п/г» площею 1, 95 кв.м. та огорожами № 2, 5. Кожен з них користується своєю частиною житлового будинку, надвірними будівлями, має власну систему газопостачання, водо та електропостачання, має власний огороджений двір та користується своєю частиною земельної ділянки. Будь - яких непорозумінь між нею та ОСОБА_4 не виникає. Однак наявність однієї поштової адреси, однієї будинкової книги постійно викликає плутанину.

В судове засідання позивачка не з*явилась, направивши до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала повністю.

Відповідач ОСОБА_4 до суду не з*явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В суді встановлено, що позивачка разом з дітьми ОСОБА_2 та ОСОБА_3 володіє ? частиною житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1. Кожному з них належить на праві спільної часткової власності по 1/6 частині домоволодіння. Співвласником іншої ? частини житлового будинку є ОСОБА_4 Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок на праві приватної власності належить позивачці, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1230 га. Позивачка з дітьми користується наступними приміщеннями в житловому будинку літ. «А-1», а саме: тамбуром ІІ, площею 7,3 кв.м, коридором 5, площею 5,3 кв.м., кухнею 6, площею 10,6 кв.м, ванною 7, площею 4,4 кв.м., коридором 8, площею 5,5 кв.м., житловою кімнатою 9, площею 10,2 кв.м, житловою кімнатою 10, площею 8,3 кв.м., житловою кімнатою 11, площею 16, 7 кв.м. та надвірними будівлями сараєм літ. «Б», площею 1, 8 кв.м., сараєм літ. «Е», площею 2,1 кв.м., навісом літ. «Д», площею 3, 39 кв.м., гаражем літ. «Г», площею 2, 25 кв.м., вбиральнею літ. «В», площею 1 кв.м., погрібом літ. «п/г 1», площею 2, 05 кв.м.,огорожею № 4. ОСОБА_4 користується кухнею 1, площею 13,1 кв.м, житловими кімнатами 3,4 площами 15, 9 кв.м. та 10, 8 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм «З», площею 1, 8 кв.м., навісами «Ж», «І» площами 3 кв.м. та 2,3 кв.м, вбиральнею «У» площею 1 кв.м., погрібом «п/г» площею 1, 95 кв.м. та огорожами № 2, 5. Кожен з сторін користується своєю частиною житлового будинку, надвірними будівлями, має власну систему газопостачання, водо та електропостачання, має власний огороджений двір та користується своєю частиною земельної ділянки. Будь - яких непорозумінь між сторонами не виникає.

Відповідно до вимог ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до вимог ст. 364 ч.1 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як передбачено ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Відповідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється (ч. 2 ст. 367 ЦК України).

Згідно довідок сектора містобудування та архітектури Сумської РДА, Сумського міжрайонного управління Головного управління Держсанепідслужби у Сумській області, Сумського районного сектору Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області можливий розподіл нерухомого майна відповідно до висновку експерта № 18/5 від 14.04.2015 року згідно фактичного користування сторонами житловим будинком і надвірними будівлями.

Згідно заяви ОСОБА_5.( проживаючої в АДРЕСА_2) вона не заперечує проти розташування самочинно збудованих господарських будівель з боку позивачки.

Отже, суд, оцінивши зібрані докази, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, провести розподіл житлового будинку та надвірних будівель та споруд, за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 ОСОБА_3 з відхиленням від зазначених часток у праві власності та з урахуванням фактичного користування співвласниками даним домоволодінням. Припинити право спільної часткової власності між сторонами та визнати кожну частку співвласників окремим об*єктом нерухомого майна.

Керуючись ст..ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 358 ч. 3, 364, 365, 367 ЦК України,

вирішив:

Провести розподіл житлового будинку та надвірних будівель та споруд, за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками будинку ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з відхиленням від зазначених часток у праві власності та з урахуванням фактичного користування співвласниками даним домоволодінням, а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділити будов на суму 215069 гривень, зокрема по житловому будинку літ. «А-І» з прибудовою літ. « а1» - вартістю 132188 гривень, з площею приміщень 61, 0 кв.м, по нежитловим та надвірним будовам і спорудам вартістю 82 881 гривня, з урахуванням прибудови літ. «а2» ( тамбур « 1-ІІ», пл.. 7,3 кв.м., а саме в житловому будинку літ. «А-1», : тамбур ІІ, площею 7,3 кв.м, коридор 5, площею 5,3 кв.м., кухне 6, площею 10,6 кв.м, ванну 7, площею 4,4 кв.м., коридор 8, площею 5,5 кв.м., житлову кімнату 9, площею 10,2 кв.м, житлову кімнату 10, площею 8,3 кв.м., житлову кімнату 11, площею 16, 7 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «Б», площею 1, 8 кв.м., сарай літ. «Е», площею 2,1 кв.м., навіс літ. «Д», площею 3, 39 кв.м., гараж літ. «Г», площею 2, 25 кв.м., вбиральню літ. «В», площею 1 кв.м., погріб літ. «п/г 1», площею 2, 05 кв.м.,огорожу № 4.

ОСОБА_4 виділити будов на суму 146852 гривні, зокрема по житловому будинку літ. «А-І» вартістю 84 833 гривні, з площею приміщень 39, 8 кв.м., по надвірних будовах і спорудах на суму 61 969 гривень, а саме кухню 1, площею 13,1 кв.м, житлові кімнати 3,4 площами 15, 9 кв.м. та 10, 8 кв.м. та надвірні будівлі: сарай літ. «З», площею 1, 8 кв.м., навіси літ. «Ж», літ. «І» площами 3 кв.м. та 2,3 кв.м, вбиральню літ.«У» площею 1 кв.м., погріб літ. «п/г» площею 1, 95 кв.м. та огорожі № 2, 5.

Відповідно частка ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 складає 59/100, замість ?. Частка ОСОБА_4 складає 41/100, замість ?..

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та визнати кожну частку співвласників окремим об*єктом нерухомого майна.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-и днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано.

Суддя В.І.Куц