Справа № 140/1887/15-ц
№2/140/653/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.08.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

03.03.2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу 44/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель по вулиці Маяковського, 1 в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 25 000 гривень, а вона передала її правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально даний договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через те, що ОСОБА_2 не здійснила державну реєстрацію за собою права власності на будинок, а також не було виділено земельної ділянки для обслуговування вказаної частини житлового будинку з присвоєнням відповідного кадастрового номера.

На прохання ОСОБА_1 здійснити державну реєстрацію права власності на частину будинку ОСОБА_2 категорично відмовилася, посилаючись на відсутність коштів та часу, у звязку з чим посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально не має можливості.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на 44/100 частин житлового будинку з відповідною часткою з господарських будівель.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява її представника ОСОБА_3 про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного копією розписки представника відповідачки ОСОБА_2 ОСОБА_4 від 03.03.2015 року про отримання від ОСОБА_1 25 000 гривень за продаж 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Маяковського, 1 в смт. Брацлав Немирівського району (а/с 17); копією рішення Немирівського районного суду від 19.12.2013 року, яким за відповідачкою ОСОБА_2 визнано право власності на 44/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Маяковського,1 в смт. Брацлав Немирівського району (а/с 13).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу 44/100 частин житлового будинку "А" №1 з відповідною часткою господарських будівель по вул. Маяковського в смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області, укладений 03.03.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 44/100 частин житлового будинку "А" №1 загальною площею 112,2 кв.м, житловою площею 59,0 кв.м з відповідною часткою господарських будівель тамбуром «а», сіньми «а-1», сараєм «Б», огорожею «1-5» по вул. Маяковського смт. Брацлав Немирівського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 08.09.2015 року.

Суддя: