АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1317/15Головуючий по 1 інстанції
Категорія : на ухвалу Мельник І. О.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2015 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоНовікова О. М.
суддівБондаренка С. І. , Храпка В. Д.
при секретаріАнкудінові О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси апеляційну скаргу представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 на ухвалу Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 липня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_9 про поділ майна подружжя, -

в с т а н о в и л а :

У червні 2014 року ОСОБА_8 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_9 про поділ майна подружжя.

Після подачі позову ОСОБА_8 подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборонення вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_9, а саме:

на земельну ділянку, площею 0,1500 га, яка розташована на території Ворзельської селищної ради за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 00;

на земельну ділянку, площею 0,1500 га, яка розташована на території Ворзельської селищної ради за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер НОМЕР_2, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 00;

на земельну ділянку, площею 0,1500 га, яка розташована на території Ворзельської селищної ради за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_3, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 00;

на обєкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_4 зареєстроване Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 38295981, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за №2315292, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 00.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 липня 2014 року заяву ОСОБА_8 про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт та заборонено вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, що належить на праві приватної власності ОСОБА_9

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_6 - ОСОБА_7 просить ухвалу суду про забезпечення позову скасувати, так як вона порушує права апелянта, як іпотекодержателя вищезазначеного майна.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення.

Задовольняючи заяву про забезпечення позову, суд першої інстанції, керуючись ст.151 ЦПК України, виходив з того, що невжиття заходів забезпечення позову може значно ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи 25 грудня 2013 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_9 укладено договір позики, згідно з яким останній надано кошти в сумі 2 797 550 грн. В забезпечення виконання вказаного зобов'язання був укладений договір іпотеки, за яким ОСОБА_9 передала в іпотеку ОСОБА_6 нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1500 га, яка розташована на території Ворзельської селищної ради за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 00; земельну ділянку, площею 0,1500 га, яка розташована на території Ворзельської селищної ради за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер НОМЕР_2, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 00; земельну ділянку, площею 0,1500 га, яка розташована на території Ворзельської селищної ради за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_3, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 00; обєкт незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_4 зареєстроване Комунальним підприємством Київської обласної ради «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 38295981, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за № 2315292, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав 00.

Апелянт залучений до даної справи в якості третьої особи.

Оскільки ОСОБА_9 має заборгованість за договором позики від 25 грудня 2013 року, забезпеченим іпотекою даного нерухомого майна, для задоволення своїх вимог за основним зобовязанням, відповідно до п. 4.3.3 договору іпотеки, ОСОБА_6 має право звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити за рахунок цього майна свої вимоги у повному обсязі.

Відповідно до ст. 1 Закону України від 05.06.2003 року № 898 «Про іпотеку» іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим законом.

Проте, вказаний арешт, накладений ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 липня 2014 року, перешкоджає іпотекодержателю одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши державну реєстрацію та інші підстави виникнення, застосування та пріоритет іпотеки відповідно до ст. 3 вказаного вище Закону України № 898, колегія суддів приходить до висновку, що оспореною ухвалою районного суду порушуються права апелянта а тому вона підлягає скасуванню.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 312, 314, 315 ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 - задовольнити.

Ухвалу Соснівського районного суду м. Черкаси від 07 липня 2014 року - скасувати.

В задоволенні заяви ОСОБА_8 про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню в касаційному порядку не підлягає.

Головуючий :

Судді :