Справа №359/2458/15-ц
Провадження №2/359/1146/2015
УХВАЛА

8 травня 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

при секретарі судового засідання Коробові О.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

за участю представника відповідача ОСОБА_2,

за участю представника третьої особи ОСОБА_3,

розглядаючи в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська експертна група», відділу Державної виконавчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_5, про визнання недійсною та скасування не-залежної оцінки будинковолодіння та земельної ділянки; про зобовязання призначити нову оцінку цих обєктів нерухомого майна,

встановив:

В березні 2015 року ОСОБА_4 звернулась до суду з вказаним позовом: просила визнати недійсною та скасувати незалежну оцінку будинковолодіння по вул. Зарічній, 8 в м. Борисполі та земельної ділянки площею 0,082 га з кадастровим номером 320500000:13: 011:0053 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будин-ку, господарських будівель і споруд, розташованої по вул. Зарічній, 8 в м. Борисполі.

ОСОБА_5 час розгляду цивільної справи ОСОБА_4 доповнила позов ще однією вимогою про зобовязання ВДВС Бориспільського МРУЮ призначити нову оцінку цих обєктів нерухомого майна.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 заявила клопотання про призначення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи для встановлення таких обставин: чи відповідає оспорювана оцінка майна вимогам норматив-но-правових актів з оцінки майна, методології та оціночним процедурам? яка була ринко-ва вартість будинковолодіння по вул. Зарічній, 8 в м. Борисполі та земельної ділянки площею 0,082 га з кадастровим номером 320500000:13:011:0053 з цільовим призначен-ням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по вул. Зарічній, 8 в м. Борисполі, станом на дату складання оцінки цих обєктів нерухомого майна ?

Представник відповідача ОСОБА_2 та представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_3 не заперечують проти призначен-ня експертизи для перевірки ринкової вартості майна. Однак вони просять суд не ставити перед експертом питання про те, чи відповідає оспорювана оцінка майна вимогам норма-тивно-правових актів з оцінки майна, методології та оціночним процедурам.

Вислухавши пояснення учасників цивільного процесу, суд дійшов до таких виснов-ків.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з п.5 ч.1 ст.202, п.2 ч.1 ст.203 цього Кодексу суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Встановлено, що перевірка достовірності ринкової вартості майна на час складання оцінки має значення для правильного вирішення спору. Крім того, зясування цієї об-ставини потребує спеціальних знань.

Тому суд вважає допустимим призначити комплексну будівельно-технічну та земе-льно-технічну експертизу та зупинити провадження у цивільній справі на час її проведен-ня.

Однак перевірка відповідності оцінки майна вимогам чинного законодавства від-носиться до компетенції суду. Тому підстави для того, щоб ставити це питання перед екс-пертом, відсутні.

Керуючись п.1 ч.1, ч.2 ст.208, ч.4 ст.209, ст.210 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 про приз-начення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольни-ти частково.

Призначити комплексну будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу та поставити перед експертом таке питання: яка була ринкова вартість будинковолодіння по вул. Зарічній, 8 в м. Борисполі та земельної ділянки площею 0,082 га з кадастровим номе-ром 320500000:13:011:0053 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по вул. Зарічній, 8 в м. Борисполі, станом на дату складання оцінки цих обєктів нерухомого майна ?

У задоволенні клопотання в частині поставлення перед експертом питання про перевірку відповідності оцінки майна вимогам чинного законодавства відмовити.

Проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи доручити Українському центру судових експертиз (м. Київ, вул. Предславинська, 43/2).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову від поважних причин від виконання покладених на нього обо-вязків.

Витрати на проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_4.

Зобовязати експерта самостійно узгодити з ОСОБА_4 питання про оплату експертизи. Розяснити, що експертизу належить провести у найближчий можливий для цього строк без попереднього погодження цього строку з судом.

Для проведення комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експерти-зи надіслати Українському центру судових експертиз.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до товарист-ва з обмеженою відповідальністю «Українська експертна група», відділу Державної вико-навчої служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_5, про виз-нання недійсною та скасування незалежної оцінки будинковолодіння та земельної ділян-ки; про зобовязання призначити нову оцінку цих обєктів нерухомого майна зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у цивільній справі може бути оскар-жена до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі апеляційної скарги через Бориспільський міськрайонний суд протягом 5 днів з дня її оголошення.

Ухвала суду в іншій частині є остаточною та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду ОСОБА_6