Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1542/15-ц
Провадження №2/711/1112/2015
Р І Ш Е Н Н Я / заочне /

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2015 року Придніпровський районний суд м . Черкаси в складі:

- головуючого - Клочко О.В.

- при секретарі - Литовченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Черкаси справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - комунальне підприємство "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради про визнання осіб такими , що втратили право користування житловим приміщенням та визнання наймачем житлового приміщення -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5 звернулися до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання осіб такими , що втратили право користування житловим приміщенням та визнання наймачем житлового приміщення, вказуючи , що вони проживають в однокімнатній квартирі за адресою АДРЕСА_2, де разом з ними зареєстровані дві особи - ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Згідно довідки комунального підприємства "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради №697 від 20.02.2015 року на даній житловій площі зареєстровані ОСОБА_3 - батько, ОСОБА_4 - син, ОСОБА_1 - онук, ОСОБА_5 - невістка.

Особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на ОСОБА_3

З 1993 року відповідач ОСОБА_3 та його дружина ОСОБА_6 у вказаній квартирі не проживають забрали свої особисті речі та виїхали на інше місце проживання яке їм невідоме. При цьому ОСОБА_6 самостійно знялася з реєстрації.

Що стосується іншого відповідача - ОСОБА_4 , то подружні стосунки між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не склалися , починаючи з 1994 року відповідач періодично зявлявся в квартирі., а потім взагалі виїхав, забравши свої особисті речі.

Дана обставина стала підставою для розірвання шлюбу, що підтверджено рішенням суду.

Починаючи з 1995 року в квартирі проживають лише позивачі , які сплачують житлово - комунальні послуги та утримують житло.

До суду звернулися тому , що починаючи з 1995 року несуть необґрунтовані втрати по оплаті послуг за житло.

У відповідності до ст.ст.71, 72 ЖК України вважають що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_2, оскільки не проживають в ній більше шести місяців без поважних причин.

Дані про те , що відповідачі не проживають у квартирі з поважних причин відсутні , до комунальних служб ніякі заяви від них не надходили.

Місце перебування відповідачів їм невідомо, будь - який зв'язок з ним втрачений.

Згідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви зареєстрованої особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду / про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою / , свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст.64 ЖК України визначено що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним , користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення.

Повнолітні члени сім,ї несуть солідарну відповідальність за зобов'язання, що випливають з зазначеного договору.

До членів сім,ї наймачів належать дружина наймача, їх діти , батьки. Членами сім,ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть спільне господарство.

Згідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім,ї наймача вправі вимагати визнання його членом сім,ї наймача за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача.

Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на користування житловим приміщенням належить будь - якому членові сім,ї наймача.

Просили суд визнати ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими , що втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_2.

Також, просили суд визнати за ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_3, право користування квартирою АДРЕСА_2 в якості наймача та змінити договір найму квартири АДРЕСА_2 з ОСОБА_3 на ОСОБА_1 .

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_5 та представник ОСОБА_1 , а також і ОСОБА_5 - ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання на неодноразові виклики не з'явилися , причин неявки не надали , згідно даних актів обстеження житла - у квартирі АДРЕСА_2 вони не проживають.

Представник третьої особи - комунального підприємства "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради в судове засідання не з'явився , надавши заяву про можливість розгляду справи у їхню відсутність , у вирішенні спору поклалися на суд.

Заслухавши пояснення ОСОБА_5 та її представника та представника ОСОБА_1 - ОСОБА_7, допитавши свідків та дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_5 підлягають до задоволення , виходячи з наступних підстав.

За обставинами справи , встановлено, що квартира належить до державного житлового фонду , відповідно до довідки КП "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради за № 697 від 20.02.2015 року на даній житловій площі зареєстровані ОСОБА_3 - батько / свекор позивачки ОСОБА_5 / , ОСОБА_4 - син / колишній чоловік позивачки ОСОБА_5 / , ОСОБА_1 - онук, ОСОБА_5 - невістка.

Особовий рахунок № НОМЕР_1 відкрито на ОСОБА_3

Відповідно до даних акту обстеження житла від 17.02.2015 року , з 1993 року відповідач ОСОБА_3, а з 1995 року - співвідповідач ОСОБА_4 у квартирі - не проживають , забрали свої особисті речі та виїхали на інше місце проживання, яке позивачам невідоме.

Також, встановлено , що подружні стосунки між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не склалися , починаючи з 1994 року відповідач періодично з,являвся в квартирі., а потім взагалі виїхав, забравши свої особисті речі.

Дана обставина стала підставою для розірвання шлюбу, що підтверджено даними свідоцтва про розірвання шлюбу серії 1-СР №023156 від 1 квітня 1997 року..

Також, встановлено , що починаючи з 1995 року в квартирі проживають лише позивачі , які сплачують житлово - комунальні послуги та утримують житло.

До суду позивачі звернулися тому , що починаючи з 1995 року несуть необґрунтовані втрати по оплаті послуг за житло.

Відносно спорів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та до спорів щодо стягнення заборгованості з оплати житлово - комунальних послуг застосовується виключна підсудність, а саме , правило ч.1 ст.114 ЦПК України, відповідно до якого позови , що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Особливості укладення договору найму житла, що належать до державного або комунального житлових фондів визначено ЖК України.

Договір найму - це договір, відповідно до якого наймодавець зобов'язується надати у безстрокове користування за відповідну плату для проживання жиле приміщення у будинках державного і громадського житлових фондів.

Слід зазначити , що предметом договору найму жилого приміщення може бути лише жиле приміщення, наймачами жилих приміщень можуть виступати лише громадяни.

Договір найму жилого приміщення породжує права та обов'язки не лише для особи, з якою укладено договір, але й для членів його сім,ї, які відповідно до ст.64 ЖК України користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають із договору найму жилого приміщення.

Відповідно до ст.64 ЖК України визначено що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним , користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення.

Повнолітні члени сім,ї несуть солідарну відповідальність за зобов'язання, що випливають з зазначеного договору.

До членів сім,ї наймачів належать дружина наймача, їх діти , батьки.

Членами сім,ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть спільне господарство.

Згідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім,ї наймача вправі вимагати визнання його членом сім,ї наймача за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача.

Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на користування житловим приміщенням належить будь - якому членові сім,ї наймача.

Встановлено , що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5 з 1994 утримують житлове приміщення квартири АДРЕСА_2 , оплачують оплату за користування цим житловим приміщенням , усі інші житлово - комунальні послуги.

Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9 підтвердили в судовому засіданні обставини не проживання відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 приблизно з 1993-1994 років.

При цьому свідок ОСОБА_9 зазначила , що при виїзді відповідача ОСОБА_3 та його дружини з квартири вона за плату придбала ліжко у них, а в квартиру заселились ОСОБА_4 та ОСОБА_5, проте проживали вони разом недовго, згодом ОСОБА_4 також залишив дане житло та з 1995 року в квартирі проживають ОСОБА_5 та її син ОСОБА_1

А тому , враховуючи вищевикладені обставини, вказані норми закону , обставини не проживання відповідачів у вказаній квартирі , ті обставини , що відповідач ОСОБА_3 являється основним квартиронаймачем , суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою на умовах наймача та змінити договір найму жилого приміщення з ОСОБА_3 на його внука - позивача ОСОБА_1

На підставі ст..ст.11,60,213-215,88 ЦПК України , керуючись ст. ст. 64,65, 71,72,106 ЖК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими , що втратили право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1 ,ІНФОРМАЦІЯ_3, право користування квартирою АДРЕСА_2 в якості наймача.

Змінити договір найму квартири АДРЕСА_2 з ОСОБА_3 на ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у розгляді справи , але не були присутні при проголошенні судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: О. В. Клочко