Справа №647/2034/15-ц
Провадження № 2/647/725/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2015 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Волошина Р.Р.,

за участю секретаря Коваленко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одрадокам'янської сільської ради, публічного акціонерного товариства «Камянський», третя особа: державна реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції про встановлення права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одрадокам'янської сільської ради, публічного акціонерного товариства «Камянський», третя особа: державна реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції про встановлення права власності на житловий будинок за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що працюючи у радгоспі-заводі «Камянський» в травні 1993 року отримав для проживання житловий будинок №49 по вулиці 1 Травня в селі Миколаївка Бериславського району. Оскільки він добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком з 1993 року, на підставі ст. 344 ч.1 ЦК України просив визнати за ним право власності на житловий будинок №49 по вулиці 1 Травня в селі Миколаївка Бериславського району за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Представник відповідачів у судове засідання не зявилися, надали заяви, згідно яких просили справу розглянути у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.

Від представник третьої особи в судове засідання надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Частиною 1 ст.344 ЦК України визначено, що якщо особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом; право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач, є: законний обєкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

За змістом зазначеного закону для набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю необхідне добросовісне заволодіння і наявність умов, які б свідчили про те, що встановити попереднього власника не має можливості, а майно, на яке претендує особа, надійшло до неї законно, як-то із правочину чи як безхазяйна річ.

Об'єктом набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 ЦК України є чуже майно.

Судом встановлено, що згідно довідки КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року право власності на будинок №49 по вулиці 1 Травня в селі Миколаївка Бериславського району не зареєстроване.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості про реєстрацію права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження стосовно будинку №49 по вулиці 1 Травня в селі Миколаївка Бериславського району Херсонської області відсутні.

Згідно довідки ПАТ «Камянський» №124/09 від 25.09.2015 року, житловий будинок №49 по вулиці 1 Травня в селі Миколаївка Бериславського району було збудовано господарським методом (без генерального плану) та перебував на балансі радгоспу-заводу «Камянський», в 1993 році будинок було передано для проживання ОСОБА_1.

Копією технічного паспорту Херсонського бюро технічної інвентаризації, виготовленого станом 02.12.2013 року підтверджується відсутність державної реєстрації права власності на зазначений житловий будинок.

При ухваленні рішення суд керується положеннями п.3 ч.1 ст.344 ЦК України, відповідно до якого, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Встановивши, що реєстрація права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Бериславський район, село Миколаївка, вулиця 1 Травня, 49, не проводилась, що відсутні будь-які документи про те, чи відповідає будинок державним стандртам та іншим нормам і правилам, та врахуючи те, що за змістом ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю може виникнути лише на чуже майно, суд відмовляє в задовленні позовних вимог про визнання права власності.

Керуючись ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,212-215,218 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Одрадокам'янської сільської ради, публічного акціонерного товариства «Камянський», третя особа: державна реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції про встановлення права власності на житловий будинок за набувальною давністю - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Р.Р. Волошин