Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/473/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25.05.2015смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої-судді: Єгорової Н.І.,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Вознесенська філія Південної товарної біржи про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Вознесенська філія Південної товарної біржи про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 26 грудня 2000року він купив у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_6 житловий будинок з господарськими спорудами , розташований по АДРЕСА_1 . Зазначений житловий будинок зареєстрований Вознесенським БТІ на праві приватної власності за ОСОБА_2, однак договір купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_1, складений Вознесенською філією Південної Товарної Біржи 26.12.2000року, не був нотаріально посвідчений. Позивач бажає розпорядитися вказаним житловим будинок, однак, враховуючи, що договір був оформлений на товарній біржі та не посвідчений нотаріально, що суперечить діючому законодавству, позивач не може реалізувати свої права.

В судове засідання позивач не з"явився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з"явилися,надали на адресу суду письмові заяви, в яких позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Третя особа: Вознесенська філія Південної товарної біржи представника в судове засідання не направили, про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню .

Із матеріалів справи вбачається, що 26.12.2000р.між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6 був укладений договір за НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку А1, жилою площею 27.3 кв.м. з кам"яною літньою кухнею Б1,кам"яним підвалом В1 п/д, парканом №1, що розташований по АДРЕСА_1. За умовами договору ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_6 продали, а ОСОБА_2купив зазначений будинок за 1000 грн.

Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором НОМЕР_2 від 26.12.2000р., посвідченим Вознесенською філією Південної Товарної Біржи та зареєстрованим в Вознесенському МБТІ за № 27 від 14.03.2001р..

Спірний будинок належав попереднім власникам на підставі Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих Доманівською нотаріальною конторою 05.02.1998р.за №№105,107.

Згідност.227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Згідност.47 ч.2 ЦК УРСР, в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони, на момент укладення договору купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, укладеним Вознесенською філією Південної Товарної Біржи. Договір купівлі - продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, що унеможливлює реалізацію прав позивачем, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.47 ч.2, 227 ЦК УРСР, ст.ст.5,8,10,11,70,209,212-219 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку А1, жилою площею 27.3 кв.м. з кам"яною літньою кухнею Б1,кам"яним підвалом В1 п/д, парканом №1, що розташований по АДРЕСА_1, укладений 26.12.2000року за НОМЕР_2 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_6, посвідчений Вознесенською філією Південної Товарної Біржі 26.12.2000р.за НОМЕР_1- дійсним.

Рішення набирає чинності після закінчення строку подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя : Н. І. Єгорова