Справа № 529/1141/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2015 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Щабельської І. В.

при секретарі Іванченко В. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Обрій" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що між нею та колгоспом ім. Карла Маркса Диканського району Полтавської області /далі - колгосп ім. Карла Маркса"/, правонаступником якого є відповідач по справі, було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, яке розташоване в с. Велика Рудка Диканського району Полтавської області по вул. Молодіжна, 34, однак через відсутність первинної реєстрації цього майна у органах БТІ вона позбавлена можливості розпоряджатись ним, як власник, позивач звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, та визнання права власності на вказане домоволодіння.

В судове засідання позивач не з'явилась, суду подала заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи у її відсутність.

Відповідач - Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Обрій" /далі - СТОВ "Обрій"/ - суду подав заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутність його представника.

Третя особа - Великорудківська сільська рада Диканського району Полтавької області /далі - Великорудківська сільська рада/ - подала суду заяву про розгляд справи у відсутність її представника, заперечень проти позову не подала.

За вказаних обставин розгляд справи був проведений без участі позивача, представників відповідача та третьої особи.

Згідно ч. 1 та ч. 4 ст. 174 ЦК України відповідач має право визнати позов протягом усього часу судового розгляду справи, зробивши усну заяву. Якщо визнання позову відповідачем викладене в адресованій суду письмовій заяві, ця заява приєднується до справи. У разі визнання позову відповідачем суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 18 грудня 1991 року на підставі договору купівлі-продажу позивач придбала у колгоспу ім. Карла Маркса домоволодіння, розтаоване по вул. Молодіжній, 34 в с. Велика Рудка Диканського району Полтавської області, повністю сплативши його вартість. Вказаний договір був зареєстрований в книзі запису нотаріальних дій № 191 та посвідчений Великорудківською сільською радою народних депутатів.

З довідки СТОВ "Обрій" вбачається, що воно є правонаступником колгоспу ім. Карла Маркса.

Згідно технічного паспорта, виданого 03 липня 2015 року Приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" /далі - БТІ/, вказане домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні - літ. Б, б, сараїв - літ. В, в, Д, гаража - літ. Г, огорожі № 1, воріт огорожі № 2, колодязя питного № 3, трубопроводу № 4. Однак позивач після укладення договору купівлі-продажу не зареєструвала придбане домоволодіння в органах БТІ, хоча володіє та розпоряджається ним, як власник.

Згідно до ст. 86 та ст. 100 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, який діяв на момент придбання позивачем вказаного будинку, право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. В особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 та ст. 328 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги те, що позивач повністю виконала умови договору купівлі-продажу, сплативши продавцю - колгоспу ім. Карла Маркса, правонаступником якого є відповідач, визначену вартість майна, а продавець передав позивачу житловий будинок, яким та постійно користується з грудня 1991 року до даного часу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 86, 100 ЦК УРСР у редакції 1963 року, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 18 грудня 1991 року, згідно якого колгосп ім. Карла Маркса Диканського району Полтавської області, правонаступником якого є Сільськогосподарське товаристо з обмеженою відповідальністю "Обрій", продав, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, розташований по вул. Молодіжна, 34 в с. Велика Рудка Диканського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, розташований в с. Велика Рудка Диканського району Полтавської області по вул. Молодіжній, 34, який, згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого 03 липня 2015 року Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", в цілому складається з житлового будинку літ. А-1, літньої кухні - літ. Б, б, сараїв - літ. В, в, Д, гаража - літ. Г, огорожі № 1, воріт огорожі № 2, колодязя питного № 3, трубопроводу № 4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі через Диканський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: