АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/4212/14-ц 22-ц/774/996/К/15
Справа № 210/4212/14-ц Головуючий в 1-й інстанції
Провадження №22-ц/774/996/К/15 суддя Сільченко В.Є.
Категорія - 46 (ІV) Доповідач - Митрофанова Л.В.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 травня 2015 року колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Митрофанової Л.В.,

суддів: Братіщевої Л.А., Грищенко Н.М.

при секретарі: Петренко К.І.

за участі: представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2;

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за апеляційною скаргою представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на заочне рішення Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 27 листопада 2014 року по цивільній справі за позовом Виконкому Дзержинської районної у місті ради до ОСОБА_1, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И Л А:

В липні 2014 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_1, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що до компетенції органів місцевого самоврядування належить управління житловим фондом комунальної власності. Також до повноважень виконкомів районних у місті Кривому Розі рад належать повноваження щодо розподілу та надання житла, що належить до комунальної власності, розташованого на території району, у тому числі кімнат у гуртожитках. На реєстраційному обліку в кімнаті АДРЕСА_1, знаходиться ОСОБА_1 Вказаний гуртожиток перебуває в комунальній власності міста, обслуговується КП "Житлово-експлуатаційна організація №8". Кімната не приватизована та не є приватною власністю відповідача.Відповідач тривалий час у кімнаті фактично не мешкає, її місце перебування невідоме, будь-яка інформація про неї відсутня. Оплата за комунальні послуги по кімнаті не виконується, що призводить до неякісного обслуговування житлового фонду та збільшення заборгованості за спожиті енергоносії. Також відповідач має заборгованість за комунальні послуги комунальному підприємству "Житлово-експлуатаційна організація №8". У зв'язку з чим позивач просив суд визнати відповідача таким, що втратил право користування жилим приміщенням, та зняти його з реєстраційного обліку.

Заочним рішенням Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 27.11.2014 року позов задоволено. Визнано ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1.

Вирішено ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зняти з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1, наймач 1.

Стягнуто ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь держави судовий збір в розмірі 243,60 грн. (двісті сорок три гривні шістдесят копійок).

Ухвалою суду від 31 березня 2015 року ОСОБА_1 відмовлено в задоволенні заяви про перегляд заочного рішення.

В апеляційній скарзі представник відповідача ставить питання про скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення по справі про відмову позивачу у задоволенні позовних вимог посилаючись на те, що судом першої інстанції допущено неповне з'ясування обставин справи. Так, судом не враховано, що відповідач не мав можливості проживати у вказаній кімнаті гуртожитку через те, що ОСОБА_4, який мешкав разом з ним у кімнаті, поселив туди жінку разом з дитиною, що унеможливило проживання відповідача в кімнаті. Як тільки ОСОБА_4 разом із сім'єю покинув кімнату відповідач почав в ній проживати, зробив ремонт та уклав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ТОВ "СІТІСЕРВІС-КР".

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах позовних вимог, доводів апеляційних скарг, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що на реєстраційному обліку по кімнаті АДРЕСА_1, знаходиться ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно Акту від 06.06.2014 року ОСОБА_1 за вказаним місцем реєстрації не проживає з 2000 року.

Згідно довідки, ОСОБА_1 не сплачує за комунальні, у зв'язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 4971,75 грн., що, в свою чергу, призводить до неякісного обслуговування житлового фонду та збільшення заборгованості за спожиті енергоносії.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог позивача суд першої інстанції виходив з того, що відповідач, відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, понад встановлений законом термін без поважних причин не проживає в спірній кімнаті, тому має бути визнаний таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Проте колегія суддів не може погодитися з таким висновком суду першої інстанції з огляду на наступне.

Виходячи з положень ст. 71 ЖК України та роз'яснень, наданих у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї зберігається протягом шести місяців або інших строків, передбачених цією статтею.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені

строки, провадиться в судовому порядку.

В разі відсутності цих осіб понад встановлені строки з поважних причин (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) цей строк може бути продовжений судом.

Заперечуючи проти позову, відповідач посилається на те, що його не проживання у спірному жилому приміщенні було обумовлено поважними причинами, зокрема відсутністю можливості проживати в одній кімнаті з ОСОБА_4, його дружиною та дитиною.

Такі заперечення підтверджуються актом, що підписаний мешканцями гуртожитку по АДРЕСА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_7

Крім того, в матеріалах справи наявні копії квитанцій про сплату відповідачем в лютому, березні 2015 року послуг за комунальні послуги, копія товарного чеку про придбання будівельних матеріалів та копія договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що свідчіть про можливість та намір ОСОБА_1 проживати в спірній кімнаті гуртожитку.

На думку колегії суддів, непроживання відповідача у спірному жилому приміщенні було обумовлено поважною причиною - неможливістю проживати разом із іншою сім'єю в одному приміщенні.

За таких обставин рішення суду про визнання відповідача ОСОБА_1 таким, що встратив право користування жилим приміщенням на підставі ст.. 71 ЖК України, не можна визнати законним і обґрунтованим.

Оскільки суд першої інстанціі неправильно застосував норми матеріального права та порушив норми процесуального права, не встановив усіх фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, рішення суду про задоволення позовних вимог Виконкому Дзержинської районної у місті ради підлягає скасуванню з ухваленням у справі, в порядку ст. 309 ч. 1 п.п. 3,4 ЦПК України, нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог за недоведеності позову.

Керуючись ст.ст.303,307,п.1ч.1 ст.309, ст. 316 ЦПК України колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задовольнити.

Заочне рішення Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 27 листопада 2014 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Відмовити Виконкому Дзержинської районної у місті ради в задоволенні позовних вимог до ОСОБА_1, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді: