Справа № 665/1016/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 28.06.201998 року між нею та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Першотравнева, 22 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області. За будинок вона повністю розрахувалась і до теперішнього часу відкрито володіє ним, проводить поточні та капітальні ремонти. Після укладення договору купівлі-продажу будинку вона неодноразово зверталась до відповідачки з вимогою укладення договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення. Проте відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, мотивуючи відмову браком часу та відсутністю коштів, тому вона змушена звернутися до суду. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на будинок.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в її відсутність.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 28.06.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Першотравнева, 22 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області. Починаючи з 28 червня 1998 року позивачка відкрито володіє житловим будинком, розташованим по вул. Першотравнева, 22 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області. Проводить його поточні та капітальні ремонти, сплачує комунальні послуги. Тобто відкрито володіє ним більше 10 років і фактично набула право власності.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 344, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Першотравнева, 22 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області, укладений 28 червня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок садибного типу, загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 33,0 кв.м.; А1-господ.прибудова; а-веранда; а1-навіс; а2-навіс; Б-сарай; В-гараж; Г-сарай; Д-туалет; № 1-5 № І-огорожа та споруди, розташовані по вул. Першотравнева, 22 в с. Хрестівка Чаплинського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя