№ 2-3391/15
№ 760/5660/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.05.2015 року Солом'янський районний суд м. Києва

в складі головуючого судді Бобровник О. В.

при секретарі: Мурга Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "ХАУЗ СЕРВІС" про зобов`язання вчинити дії, суд

В СТ А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом та просить зобов'язати відповідача укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 га, із кадастровим номером НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та житлового будинку, загальною площею 259,2 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на умовах, визначених Попереднім договором купівлі-продажу від 27 лютого 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук О. С. за реєстровим № 165.

Посилається на те, що 27.02.2015 р. з відповідачем було укладено Попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук О. С. за реєстровим № 165.

Відповідно до умов Попереднього договору Продавець зобов'язується у майбутньому в порядку та на умовах, визначених цим Попереднім Договором, продати (передати) у власність Покупця, шляхом укладання договору купівлі-продажу, а Покупець зобов'язується купити (прийняти) у свою власність та оплатити ціну наступного нерухомого майна: земельної ділянки, площею 0,15 га, із кадастровим номером НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та житлового будинку, загальною площею 259,2 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Як слідує із пункту 9 Попереднього договору, Сторони погодили, що Покупець має сплатити Продавцеві Авансовий платіж в розмірі 50000 грн., який в майбутньому буде зарахований в ціну Нерухомого майна.

Вказані фінансові зобов'язання були належним чином виконані, що підтверджується відповідними прибутковими касовими ордерами.

У п. 2 Попереднього договору Сторони домовились, що Основний Договір має бути укладений та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольгою Сергіївною у приміщенні за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська. 1-3/5, оф. 1 не пізніше 16 березня 2014 р. (включно). Сторони зобов'язуються з'явитись для укладення Основного Договору у конкретні дату та час, визначені Покупцем у пропозиції укладення Основного Договору, яка направляється поштою (вручається під розпис) Покупцем Продавцю.

На виконання такої умови Попереднього договору позивачем 02 березня 2015 р. було телеграмою направлено відповідачеві пропозицію укладення Основного договору, в якій останнього запрошено прибути до нотаріуса на підписання договору - 04 березня 2015 р. об 11.00. Відділом поштового зв'язку було повідомлено, що вказана телеграма отримана відповідачем 03 березня 2015 р.

Однак в порушення своїх договірних зобов'язань, відповідач передбачених Попереднім договором дій не вчинив, до нотаріуса у визначений час не з'явився та не уклав Основний договір, що підтверджується свідоцтвом, наданим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук О.С. (зареєстровано в реєстрі за № 212) та листом приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Корольчук О.С. вих. № 54 від 04.03.2015 р.

Враховуючи викладене вище, просить позов задовольнити.

Сторони в судове засідання не з'явилися. Про дату та час судового засідання повідомлялися належним чином.

На адресу суду надійшли заяви про розгляд справи в їхній відсутності. Крім того, своєю заявою відповідач позов визнає в повному обсязі.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи також з наступного.

Ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що 27.02.2015 р. між позивачем та відповідачем було укладено Попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук О. С. за реєстровим № 165 (а. с. 5-6).

Відповідно до умов Попереднього договору Продавець зобов'язується у майбутньому в порядку та на умовах, визначених цим Попереднім Договором, продати (передати) у власність Покупця, шляхом укладання договору купівлі-продажу, а Покупець зобов'язується купити (прийняти) у свою власність та оплатити ціну наступного нерухомого майна: земельної ділянки, площею 0,15 га, із кадастровим номером НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та житлового будинку, загальною площею 259,2 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Як слідує із пункту 9 Попереднього договору, Сторони погодили, що Покупець має сплатити Продавцеві Авансовий платіж в розмірі 50000 грн., який в майбутньому буде зарахований в ціну Нерухомого майна.

Вказані фінансові зобов'язання були належним чином виконані, що підтверджується відповідними прибутковими касовими ордерами (а. с. 7-8).

У п. 2 Попереднього договору Сторони домовились, що Основний Договір має бути укладений та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук Ольгою Сергіївною у приміщенні за адресою: м. Київ, вул. Пушкінська. 1-3/5, оф. 1 не пізніше 16 березня 2014 р. (включно). Сторони зобов'язуються з'явитись для укладення Основного Договору у конкретні дату та час, визначені Покупцем у пропозиції укладення Основного Договору, яка направляється поштою (вручається під розпис) Покупцем Продавцю.

Однак в порушення своїх договірних зобов'язань, відповідач передбачених Попереднім договором дій не вчинив, до нотаріуса у визначений час не з'явився та не уклав Основний договір, що підтверджується свідоцтвом, наданим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук О.С. (зареєстровано в реєстрі за № 212) та листом приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Корольчук О.С. вих. № 54 від 04.03.2015 р.

Враховуючи викладене вище, а також визнання відповідачем позову, суд вважає останній таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтею 526 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 174, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ХАУЗ СЕРВІС» укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 га, із кадастровим номером НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та житлового будинку, загальною площею 259,2 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на умовах, визначених Попереднім договором купівлі-продажу від 27 лютого 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Корольчук О. С. за реєстровим № 165.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: