УХВАЛА

іменем України

02 березня 2015 року

Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участю позивача ОСОБА_1,

та представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Мирний»

про стягнення боргу за договором

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 у жовтні місяці 2014 року звернулася до суду із позовом про стягнення боргу за договором. Заявлений позов мотивувала тим, що 03 жовтня 2012 року між нею та ТОВ «Будинок Мирний» укладено договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру у будинку по вулиці Панаса Мирного, 7/1 у м. Хмельницькому за яким відповідач зобов»язався передати у власність майнові права на однокімнатну квартиру №73 у будинку 7/1, що по вулиці Панаса Мирного загальною площею 45.27 кв.м., а вона, ОСОБА_1, зобов»язалась оплатити вартість майнових прав в сумі 217 296 грн. до 13 жовтня 2012 року.

Свої зобов»язання за договором позивач виконала у повному обсязі.

Однак у визначений договором строк відповідач не виконав зобов»язань щодо передачі у передбачений договором термін майнових прав на квартиру, будинок було прийнято у експлуатацію лише 11 березня 2014 року, при умові запланованого терміну введення в експлуатацію ІІ кварталу 2013 року. Тому в разі затримки передачі житла по його вині відповідач мав сплатити пеню в розмірі 0.01% від суми внесених коштів за кожен день прострочення 7931,3 грн.

Крім того, ТОВ «Будинок Мирний» мав передати у власність квартиру площею 45,27 кв.м., а фактично передав квартиру площею 42,6 кв.м., що на 2,67 кв.м. менше ніж передбачено договором, тому борг за надлишок сплати складає 12 816 грн.

Відповідно за прострочення грошових коштів відповідач має сплатити три відсотки річних від простроченої суми неповернених коштів в розмірі 251,75 грн. та індексу інфляції в сумі 1625,58 грн. На час звернення позивача до суду борг не повернуто, тому просила стягнути з відповідача 27 428,94 грн. та судові витрати.

У судовому засіданні позивач заявила клопотання про закриття справи в зв»язку з досягненням мирової угоди, за умовами якої, відповідач ТОВ «Будинок Мирний» по справі перерахував на розрахунковий рахунок позивача кошти в сумі 20000 грн. частинами 17 000 грн. 20.02.2015 року та 3000 грн. 25.02.2015 року в якості повернення надміру сплачених коштів позивачем за договором № 133/72 від 03.10.2012 року та компенсацію за понесені витрати на придбання опалювального котла за власні кошти. При цьому позивач визнає, що відповідачем виконані умови договору № 113/72 від 03.10.2012 року належним чином та відмовляється від стягнення штрафів (пені і вартості обладнання, встановленого позивачем у квартирі за № 73 у будинку 7/1 по вулиці Панаса Мирного за власний рахунок. Вважає договір припиненим та просить закрити провадження у справі. При цьому ОСОБА_1 визнає укладений договір за № 133/72 від 03.10.2012 року припиненим.

Представник відповідача не заперечує проти таких умов мирової угоди, і посилається на те, що кошти в сумі 20 000 грн. сплатив повністю, проти закриття провадження у справі не заперечує.

Суд, вислухавши міркування сторін, дослідивши подані докази в обґрунтування укладеної угоди між сторонами, вважає необхідним затвердити дану мирову угоду.

Судом установлено, що відповідно до укладеного договору № 133/72 від 03.10.2012 року купівлі-продажу майнових прав на квартиру у будинку по вулиці Панаса Мирного, 7/1 у м. Хмельницькому відповідач ТОВ «Будинок Мирний» зобов»язався передати у власність ОСОБА_1 майнові права на однокімнатну квартиру №73 у будинку 7/1, що по вулиці Панаса Мирного загальною площею 45.27 кв.м., а відповідно ОСОБА_1 зобов»язалась оплатити вартість майнових прав в сумі 217 296 грн. до 13 жовтня 2012 року.

ОСОБА_1 станом на 12 жовтня 2012 року сплатила ТОВ «Будинок Мирний» кошти в сумі 217 296,0 грн. за квартиру загальною площею 45,27 кв.м.

Після здачі квартири у експлуатацію виявилось, що площа квартири становить 42,6 кв.м., що 2,67 кв.м. менше ніж передбачено договором.

Тому різниця вартості майнових прав на квартиру становить 12 816,0 грн., пені за несвоєчасну здачу будинку до експлуатації в розмірі 0,01% річних, що становить 7931, 31 грн., 1625,58 грн. інфляційних втрат та 251,75 грн. три проценти річних за прострочення виконання грошового зобов»язання, 4804,3 грн. вартість опалювального котла придбаного позивачем за власні кошти, що суперечило пункту 3.4.1 укладеного договору.

Сторони шляхом взаємних уступок один одному вирішили, що відповідач перераховує ОСОБА_1 20 000 грн. на її розрахунковий рахунок частинами: 17 000 грн. 20.02.2015 року та 3000 грн. 25.02.2015 року як надміру сплачені кошти та компенсацію вартості опалювального котла за договором № 133/72 від 03.10.2012 року встановленого у квартиру АДРЕСА_1 за власний рахунок. Від задоволення інших вимог позивач відмовляється. Означені вимоги відповідачем ТОВ «Будинок Мирний» виконані.

З моменту набрання чинності цією мировою угодою зобов»язання ТОВ «Будинок «Мирний» за договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру у будинку по вулиці Панаса Мирного, 7/1 у м. Хмельницькому № 133/72 від 03.10.2012 року щодо повернення ОСОБА_1 надміру сплачених коштів та компенсації за понесені витрати на придбання опалювального котла є припиненими.

Укладена мирова угода відповідає законові та не порушує прав, свобод та охоронюваних законом інтересів сторін, тому слід її затвердити, а провадження по справі закрити.

На підставі викладеного та керуючись ст.175,293 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Затвердити мирову угоду між сторонами за умовами якої ОСОБА_1 товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Мирний» перерахувало на її розрахунковий рахунок кошти в сумі 20 000 грн. (Двадцять тисяч грн.) в рахунок надміру сплачених коштів за договором та компенсацію за придбання опалювального котла, а ОСОБА_1 відмовляється від грошових вимог стосовно стягнення пені, трьох процентів річних та інфляційних втрат.

Боргові зобов»язання товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Мирний» за договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру у будинку 7/1 по вулиці Панаса Мирного у м. Хмельницькому від 03.10.2012 року перед ОСОБА_1 вважати припиненими.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Мирний» про стягнення боргу за договором закрити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Мирний» на користь держави судовий збір в сумі 243,6 грн.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 5 діб з часу її проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя :