Справа № 682/2511/15-ц
Провадження № 2/682/888/2015
16.12.2015 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді Роїк В.П.
при секретарі Козир О.П.
з участю представника позивача Веретюк О.А.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за позовними заявами Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на предмет іпотеки, -
З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 як іпотекодавець, передав в іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 30 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м.
08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельтабанк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.
Позивач в позовній заяві та представник позивача в судовому засіданні просив в рахунок виконання зобов'язання відповідача щодо оплати заборгованості в розмірі 1621228,44 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 30 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м., яка належать на праві власності ОСОБА_2 та перебуває в іпотеці згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Шкапій В.Я. 08 липня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4406 шляхом визнання за позивачем право власності на предмет іпотеки: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 30 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м.
Відповідач ОСОБА_2 неодноразово повідомлявся про день і час розгляду справи, однак за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відсутній, про що свідчать акти судового розпорядника Славутського міськрайсуду від 20 жовтня 2015 року, 27 жовтня 2015 року,19 листопада 2015 року, 30 листопада 2015 року, 09 грудня 2015 року.
У відповідності до ст.74 ч.5 ЦПК України відповідач ОСОБА_2 вважається таким, що належним чином повідомлений про день і час розгляду справи, оскільки відсутній за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання. Тому суд вважає можливим за згодою представника позивача ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши представлені письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 як іпотекодавець, передав в іпотеку нерухоме майно: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , житловою площею 30 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м. згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Славутського міського нотаріального округу Хмельницької області Шкапій В.Я. 08 липня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4406
Відповідно до висновку суб»єкта оціночної діяльності, наданого представником позивача станом на 08 грудня 2015 року ринкова вартість двокімнатної квартири АДРЕСА_1 складає 324558 грн.
08.12.2011 року між ПАТ «Укрсиббанк» та ПАТ «Дельтабанк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 08.12.2011 року та зареєстровано в реєстрі за № 3749.
11 серпня 2015 року ПАТ «Дельтабанк» направляв ОСОБА_2 вимога про погашення заборгованості за кредитним договором та про можливе звернення стягнення на передане в іпотеку майно.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, установлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню ( ч. 1 ст. 577 ЦК України).
Право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, - з моменту його нотаріального посвідчення ( ч. 1 ст. 585 ЦК України).
Відповідно до ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).
Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом ( ст. 513 ЦК України).
До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 514 ЦК України).
Заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.
Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов'язку первісному кредиторові є належним виконанням ( ст. 516 ЦК України).
Первісний кредитор у зобов'язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.
Боржник має право не виконувати свого обов'язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов'язанні ( ст. 517 ЦК України).
Боржник має право висувати проти вимоги нового кредитора у зобов'язанні заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент одержання письмового повідомлення про заміну кредитора.
Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов'язанні, він має право висунути проти вимоги нового кредитора заперечення, які він мав проти первісного кредитора на момент пред'явлення йому вимоги новим кредитором або, якщо боржник виконав свій обов'язок до пред'явлення йому вимоги новим кредитором, - на момент його виконання ( ст. 518 ЦК України).
За змістом ст. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.
Пунктом 5.2.1 договору іпотеки від 8 липня 2008 року передбачено можливість передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язання у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку».
Таким чином вимоги позивача є підставними та обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню в дохід держави судовий збір в розмірі 3654 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 16, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 512-514, 516-518, 526, 575, 577, 585, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35,36 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 30 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м., ринковою вартістю 324558 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в розмірі 3654 (три тисячі шістсот п"ятдесят чотири)грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Роїк В. П.