Справа № 496/5801/14-ц
Провадження № 2/496/240/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2015 року Біляївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

при секретарі - Горлевому Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (третя особа - Граденицька сільська рада Біляївського району Одеської області) про визнання права власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - літня кухня, огорожа, за адресою: АДРЕСА_1, який залишився після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1. В обґрунтування своїх вимог позивач стверджує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4. Після його смерті залишилась спадщина: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивач звернулась з заявою до державного нотаріуса, але їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок. В зв'язку з вищенаведеним, позивач змушена звернутись з вказаним позовом до суду.

Позивач у судове засідання не з'явилась, однак до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала у повному обсязі (а.с. 34-35).

Відповідачі, у судове засідання не з'явились, до суду надали заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю, позовні вимоги визнали у повному обсязі (а.с. 37, 38).

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, щодо задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 39).

Відповідно до ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4, помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, зареєстрованого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, актовий запис №690 (а.с. 6).

Після смерті ОСОБА_4 залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, побудованого у 1986 році, розташованого по АДРЕСА_1.

Факт належності померлим ОСОБА_4 при житті спадковим майном, підтверджується наступним: довідкою Граденицької сільської ради Біляївського району Одеської області №1760 від 07 вересня 2014 року (а.с. 11).

Позивач є дружиною померлого ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2 виданого Граденицькою сільською радою Біляївького району Одеської області, актовий запис № 2 (а.с. 5).

З метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивач звернулась з заявою до Біляївськогї районної державної нотаріальної контори Одеської області, однак позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4, у зв'язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно (а.с. 7).

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.3.2. Листа Вищого спеціалізованого суду України (надалі - ВВСУ) з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1 - 3 - 94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється наступне:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; - по об'єктах, що збудовані до 05.08.1992 року, тобто до прийняття Постанови КМУ від 05.08.1992 року №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ".

Беручи до уваги, що вище зазначений будинок був збудований в 1986 році, тому громадяни, які збудували такі житлові будинки до 05.08.1992 року могли отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таке право перейшло в порядку спадкування до позивача після смерті її чоловіка.

Згідно п.4 розділу "Спори про право власності та інші речові права" висновків Верховного Суду України, внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень даних про право власності особи на об'єкт нерухомого майна, збудований до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01 липня 2004 року №1952-ІУ, засвідчує офіційне визнання і підтвердження державою факту наявності в особи цього права. Право власності на збудований до набрання чинності цим Законом об'єкт нерухомого майна виникає в порядку, який існував на час його будівництва (постанова Верховного Суду України від 13.06.2012 року у справі №6-54цс12)".

Згідно з п. 3.1. Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Мінрегіону України від 19.03.2013 року №95, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальні (садиби) житлові будинки не підлягають прийняттю в експлуатацію. Документом, який засвідчує відповідність таких об'єктів вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Відповідно до наданого технічного паспорту виготовленого 16 січня 2015 року, житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, побудований у 1986 році, загальною площею 64 кв.м., з них житлова площа 26 кв.м., підсобна 28 кв.м., а саме: 1-1 веранда 11,8 кв.м., 1-2 санвузол 5,1 кв.м., 1-3 коридор 11,1 кв.м., 1-4 житлова кімната 10,6 кв.м., 1-5 житлова кімната 25,4 кв.м., також літ. Б - літня кухня, літ. В - сарай, літ. Г - вбиральня, 1-3 - огорожа, І - цистерна (а.с. 40-45).

Отже, оскільки, житловий будинок збудований в 1986 році, тобто до 1992 року, на відведеній для цього земельній ділянці у відповідності до дозволу органів місцевого самоврядування і набув статусу майна з часу завершення будівництва, оскільки цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок, суд вважає, що чоловік позивача правомірно набув право власності на нього. А відтак позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 1216, 1218, 1261, 1268, 1297 ЦК України, ст.ст.212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (третя особа - Граденицька сільська рада Біляївського району Одеської області) про визнання права власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами - літня кухня, огорожа, за адресою: АДРЕСА_1, який залишився після смерті чоловіка ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Галич О.П.