ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3722/15-ц
провадження № 2/753/3019/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі: головуючого - судді Трусової Т.О., при секретарі Мінасян С.Г., розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2015 р. товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (далі - ТОВ «Перший український експертний центр») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних в загальному розмірі 2187,46 грн.

Позов обґрунтований наступним. З 1 жовтня 2012 р. будинок АДРЕСА_1 перебував на балансі ТОВ «Перший український експертний центр». Власник квартири № 85 ОСОБА_3 не сплачував в повному обсязі платежі за житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 1726,13 грн., яка підлягає стягненню в судовому порядку. Окрім того відповідач як боржник, що прострочив виконання грошового зобов'язання, на підставі ст. 625 ЦК України повинен сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції в розмірі 374,79 грн. та трьох процентів річних, що становить 86,54 грн.

В судовому засіданні з'ясувалося, що в березні 2012 р. ОСОБА_3 продав квартиру ОСОБА_2, у зв'язку з чим суд за клопотанням представника позивача замінив первісного відповідача належним відповідачем ОСОБА_2

В ході розгляду справи позивач зменшив позовні вимоги. Просив стягнути з ОСОБА_2 заборгованість в розмірі 1439,63 грн., яка утворилася за період з жовтня 2012 р. по січень 2013 р., без урахування індексу інфляції та трьох процентів річних.

Від представника позивача Федусової К.О. надійшла заява про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку, проте в судове засідання він не з'явився, про причини неявки не повідомив, письмових заперечень на позов не подав.

Враховуючи неявку відповідача в судове засідання, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Нез'явлення сторін є підставою для розгляду справи без фіксування судового засідання технічними засобами.

Вивчивши наявні у справі докази, суд вважає встановленими наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

На підставі договору купівлі-продажу квартири від 3 березня 2012 р. ОСОБА_2 набув у власність квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 27).

Будинок АДРЕСА_1 згідно з рішенням правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15 серпня 2012 р. був переданий на баланс експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 13).

Відповідно до наказу № 2/1 від 1 жовтня 2012 р. та акту приймання-передачі від вказаної дати ТОВ «Перший український експертний центр» прийняло на баланс зазначений будинок (а.с. 14, 15-16).

ТОВ «Перший український експертний центр» здійснювало експлуатацію, управління та утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території до 14 лютого 2014 р., коли будинок було передано на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Урлівська, 34 а" (а.с. 8-9).

Ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" покладає на балансоутримувача будинку обов'язок здійснювати розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечення управління майном.

Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1 вказаної статті цього Закону дають визначення житлово-комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та визначення комунальних послуг як результату господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо-та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до положень ст.ст. 319, 322 ЦК України ОСОБА_2 як власник зобов'язаний утримувати майно, яке йому належить, а за змістом Закону № 1875-IV він є споживачем житлово-комунальних послуг.

Згідно з приписами ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 162 Житлового кодексу України, п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 жовтня 2006 р. № 45, ОСОБА_2 зобов'язаний своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі належної йому квартири.

З огляду на вищевказані положення закону та підзаконних актів відсутність оформленого письмового договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати таких послуг.

Тарифи на житлово-комунальні послуги формуються у відповідності з Порядком формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспорт та постачання, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 р. № 869.

Судом встановлено, що відповідач, будучи споживачем житлово-комунальних послуг, в період з жовтня 2012 р. по січень 2013 р. включно неналежним чином виконував покладений на нього законом обов'язок по сплаті вартості отриманих житлово-комунальних послуг (центральне опалення і електроенергія) та витрат на утримання будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим утворилась заборгованість.

При визначенні суми заборгованості суд приймає до уваги наданий позивачем уточнений розрахунок, згідно якого заборгованість ОСОБА_2 становить 1439,63 грн. (а.с. 44). Зазначений письмовий доказ суд вважає об'єктивним доказом розміру боргових зобов'язань відповідача, оскільки він містить детальний розрахунок вартості наданих ОСОБА_2 житлово-комунальних послуг та інформацію про надходження від нього коштів

Враховуючи встановлені обставини, суд вважає позовні вимоги ТОВ «Перший український експертний центр» доведеними і обґрунтованими та задовольняє їх.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України присудженню з відповідача підлягають судові витрати, понесені позивачем у зв'язку зі сплатою судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 60, 212, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 1439 гривень 63 копійки та судові витрати в розмірі 243 гривні 60 копійок, а всього 1683 гривні 23 копійки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги та строку для подання заяви про перегляд заочного рішення, якщо скаргу та заяву не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене відповідачем до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали.

Суддя: