Провадження № 2/734/116/15 Справа № 734/101/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 лютого 2015 року

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого-судді Соловей В.В.,

при секретареві Бардаченко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козелець Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно - садибний житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, за набувальною давністю у суд звернувся ОСОБА_1 до Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовує тим, що із 1 січня 1985 року проживає у житловому будинку в АДРЕСА_1. Впродовж 29 років добросовісно та безперервно володіє і відкрито користується вказаним нерухомим майном. Житловий будинок із надвірними будівлями раніше належав ОСОБА_2, яка померла.

Позивач ОСОБА_1 подав заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримав позовні вимоги. Представник відповідача ОСОБА_3 також подала заяву про розгляд справи у її відсутності та визнала позов.

У судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні цивільно-правові відносини: садибний житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, на праві власності фізичних або юридичних осіб у КП «Ніжинське МБТІ» не зареєстрований; із довідки, виданої 6 жовтня 2014 року виконавчим комітетом Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, виходить, що ОСОБА_1 із 1 січня 1985 року по теперішній час проживає, але не зареєстрований, у АДРЕСА_1; із довідки, виданої 1 грудня 2014 року виконавчим комітетом Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, виходить, що в житловому будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 були записані: ОСОБА_4, 1928 року народження, яка виписана 7 грудня 1985 року, - голова сім'ї; ОСОБА_5, 1968 року народження, - дочка, яка виписана 20 вересня 1985 року; ОСОБА_6, 1970 року народження, - син, який виписаний 7 грудня 1985 року.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Вивчивши надані позивачем ОСОБА_1 докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю не підлягає задоволенню.

Перебіг строку володіння садибним житловим будинком із надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, для визнання права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю не може розпочатися у 1985 року (з часу вселення і проживання ОСОБА_1 у вказаному житловому будинку), так як на той час були відсутні законодавчі приписи стосовно набувальної давності.

Крім того, враховуючи положення ст.ст. 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуте на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, та підлягає доказуванню.

Позивач ОСОБА_1 не надав належних та допустимих доказів для підтвердження вказаних позовних вимог, а тому необхідно відмовити у задоволенні його позову до Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю на садибний житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 316, 328, 335, 344 і 392 ЦК України, ст.ст. 209, 212, 214, 215, 218, 294-296 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до Бірківської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів із дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів із дня отримання копії цього рішення.

Суддя