Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
10 лютого 2015 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Батченка О.В. при секретарі Хвістані К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-
В вересні 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до відповідачів, просили визнати договір № 744 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1, разом з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, укладений 07 серпня 2001 року дійсним. Також просили визнати в рівних частках за кожним право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,2020 га, розташовану за тією ж адресою.
У судове засідання сторони не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Представник позивачів, згідно наданої заяви, просила про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відомості про поважність причин неявки у судове засідання інших осіб матеріали справи не містять.
Відповідно ч. 4 ст. 196 ЦПК України суд ухвалив про розгляд справи в порядку ст. 224, 225 ЦПК України на підставі наявних в ній даних та доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне.
07 серпня 2001 року між ОСОБА_6, яка діяла від імені ОСОБА_4, на підставі довіреності від 25.01.2001 року, засвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Яновською С.О., зареєстрованою у реєстрі за № 288, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на товарній біржі "Сангай" укладено договір № 744 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1, разом з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, відповідно до якого відповідач продав, а позивачі купили зазначене майно.
Раніше даний об'єкт нерухомого майна належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.12.1987 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської нотаріальної контори Гулей Е.П., зареєстрованого в реєстрі за № 6-3697, зареєстрованого БТІ у м. Миколаєвіза № 752 від 23.03.1994, а також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.03.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської нотаріальної контори Георгієвою О.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 4-486, зареєстрованого в БТІ у м. Миколаєві за № 752 від 18.06.2001 року. Сторони по угоді виконали всі суттєві умови договору, відповідно до якого відповідач передав у власність покупцям домоволодіння АДРЕСА_1, разом з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, а покупці в свою чергу передали відповідачу 1700 грн. 00 коп.
В подальшому сторони, виконавши договір, ухилилися від нотаріального посвідчення.
Разом з тим, в силу ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Отже, за позивачами також слід визнати право власності на земельну ділянку під спірним домоволодінням.
В силу ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачено при подачі позову.
Керуючись ст. 14, 60, 209, 224, 225, 228, 294 ЦПК України суд,-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - задовольнити.
Визнати, укладений 07 серпня 2001 року на товарній біржі "Сангай" між ОСОБА_6, яка діяла від імені ОСОБА_4, на підставі довіреності від 25.01.2001 року, засвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Яновською С.О., зареєстрованою у реєстрі за № 288, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 договір № 744 купівлі-продажу нерухомого майна: домоволодіння АДРЕСА_1, разом з господарськими та побутовими будівлями та спорудами - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках за кожним право власності на земельну ділянку, площею 0,2020 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Батченко О.В.