Р І Ш Е Н Н Я Провадження №2/331/705/15

ЄУН 331/1676/15-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

21.05.2015 р. ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Запоріжжя

У складі : головуючого - судді ФЕДЧЕНКО І.М.

при секретарі СИМОНЕЦЬ Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа Жовтневий районний відділ у м. Запоріжжі Управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась в суд з позовом в якому зазначила, що 29 грудня 2014 року за договором купівлі - продажу, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Щербиною В.С. нею ОСОБА_1 , придбано квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_2.

Відповідно до п. 2 вищевказаного договору продавець ОСОБА_2 взяв на себе зобов'язання зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у відчужу вальній квартирі осіб строком до 15 січня 2015 року. Вказаного обов'язку відповідач не виконав, оскільки він до цього часу зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою КП « Основаніє» від 23.02.2015 № 786. Просить суд визнати ОСОБА_2 таким , що втратив право користування вищезазначеною квартирою, та усунути їй перешкоди , шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідача по справі.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримує у повному обсязі; у разі неявки відповідача у судове засідання просить відповідно до ст..224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча про час день та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Причину неявки суду не повідомив. Заперечень стосовно позовних вимог позивача, суду не надав . Поштове повідомлення повернулось до суду з позначкою «За закінченням строку зберігання»

3-тя особа Жовтневий районний відділ у м. Запоріжжі Управління державної міграційної служби України суду надав заяву, просить справу розглядати за відсутністю представника відділу.

Відповідно до ст.. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Прийнявши до уваги заяву представника позивача, суд відповідно ст.. 224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд,заслухавши пояснення позивачки , допитавши свідка ОСОБА_4, яка підтвердила, що відповідач не мешкає в вищезазначеній квартирі , не є членом родини позивачки , вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено , що 29 грудня 2014 року за договором купівлі - продажу, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Щербиною В.С. , ОСОБА_1 , придбано квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_2.

Відповідно до п. 2 вищевказаного договору продавець ОСОБА_2 взяв на себе зобов'язання зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у відчужу вальній квартирі осіб строком до 15 січня 2015 року.

Вказаного обов'язку відповідач не виконав, оскільки він до цього часу зареєстрований за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою КП « Основаніє» від 23.02.2015 № 786.

Право власності за вищевказаним договором виникло у позивачки згідно до ст.. 334 ЦК України 29.12.2014 року з дня державної реєстрації такого права після підписання та нотаріального посвідчення цього договору.

Відповідно до п. 5 ст. 3 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Право власності позиваки ОСОБА_1 на квартиру підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.12.2014 року № 31834110.

Змістом права власності за ст.. 317 ЦК України є правомочності власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном

В ст.. 319 ЦК України зазначено, що власник володіє, користується та розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

Як встановлено п. 1 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Таким чином суд вважає , що відповідач втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 150 ЖК України громадяни , які мають у приватній власності будинок ( частину будинку) квартиру, користуються ним ( нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Суд вважає, що реєстрація ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 перешкоджає позивачці , як власнику, вільно користуватися та розпоряджатися належним їй майном, а саме вона вимушена оплачувати комунальні послуги, у тому числі і за відповідача, який не користується ними та не мешкає у зазначеній квартирі.

Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.. 7 ЗУ « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстраційного обліку місця проживання здійснюються протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Згідно роз'яснень п.34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( п.3 ч.1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

Таким чином у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.. ст.. 10,11,212,214-215, 224-226 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1 таким що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , права власності на квартиру АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_1 у квартирі АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Федченко І.М.