Справа № 204/2103/15-ц
Провадження № 2/204/1348/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2015 року м. Дніпропетровськ

Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Черкез Д.Л.

при секретарі Данілян Л.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача Ніколаєнко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Комунального підприємства «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради про визначення порядку користування квартирою та розділ особових рахунків,-

В С Т А Н О В И В:

02 квітня 2014 року позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду із позовною заявою в якій просив визначити порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином: виділити ОСОБА_1 у користування кімнату житловою площею 16,5 кв.м.; виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дві кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м.; підсобні приміщення, а саме: кухня, коридор, ванна, кімната, туалет, комора - залишити в загальному користуванні та зобов'язати Комунальне підприємство «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради відкрити на ім'я ОСОБА_1 особовий рахунок на ізольовану кімнату, житловою площею 16,5 кв.м., а на ім'я ОСОБА_3, ОСОБА_4 відкрити особовий рахунок на дві ізольовані кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м. В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 04 січня 1996 року Державним підприємством «Авіаагрегат» батькам позивача - ОСОБА_7 та ОСОБА_8, позивачу, сестрі позивача - ОСОБА_3 а також її сину - ОСОБА_4 була передана у спільну часткову власність квартира АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох житлових кімнат, площею 8,8 кв. м., 19,4 кв. м. та 16,5 кв.м., а також коридору, кухні, ванної кімнати, туалету, комори, лоджії загальною площею 64,4 кв. м. 18 травня 2011 року ОСОБА_8 померла та після її смерті відкрилась спадщина на 1/5 частину зазначеної квартири. Єдиними спадкоємцями першої черги на відкриту спадщину були - чоловік померлої та позивач із відповідачем ОСОБА_3 Після прийняття спадщини кожному з них стало належати по 1/15 частині спадкового майна. ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача - ОСОБА_7. Після його смерті відкрилась спадщина на 4/15 частини зазначеної квартири. Позивач із відповідачем ОСОБА_3, як спадкоємці першої черги, прийняли спадщину і фактично вступили в управління і володіння спадковим майном шляхом проживання в зазначеній квартирі. Тобто частка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 складає по 2/5 частині зазначеної квартири, а ОСОБА_4 належить 1/5 частина квартири. Особовий рахунок на всю квартиру відкритий на ОСОБА_1. На даних час позивач користується і проживає в ізольованій кімнаті площею 8,8 кв. м., а відповідачі займають дві інші кімнати, житловою площею 19,4 кв. м. та 16,5 кв. м Кухня, коридор, ванна кімната, туалет, комора знаходяться у спільному сумісному користуванні всіх співвласників. Оскільки особовий рахунок відкритий на ім'я позивача, він змушений повністю сплачувати квартплату і комунальні послуги за всю квартиру. Але так як позивач є людиною похилого віку, який отримує мізерну пенсію, для нього це робити дуже складно, тому ОСОБА_1 не згоден із цим та не бажає відповідати за борги інших співвласників. Відповідачі жодних витрат по сплаті комунальних платежів та квартплати не несуть. Тому позивач просить визначити порядок користування зазначеною квартирою та зобов'язати КП «Житлове господарство Красногвардійського району» ДМР відкрити на ім'я позивача особовий рахунок на кімнату, житловою площею 16,5 кв. м., а на ім'я відповідачів особовий рахунок на дві ізольовані кімнати, житловою площею 19,4 кв. м. та 8,8 кв. м.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_4, в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Представник відповідача Комунального підприємства «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради Ніколаєнко Т.В. у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши наявні докази у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності НОМЕР_1 виданого Державним підприємством «Авіаагрегат» 04.01.1996 року, ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_4 належить на праві спільної часткової власності квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-10).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 23.05.2011 року, виданого відділом державної реєстрації смерті Дніпропетровського міського управління юстиції, ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_2. (а.с.20 ).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, виданого відділом державної реєстрації смерті реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с. 21).

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 від 05.03.2010 року виданого Красногвардійським відділом реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції ОСОБА_9 уклала шлюб з ОСОБА_10, актовий запис № 107, та змінила своє дівоче прізвище на «ОСОБА_3» (а.с. 22).

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_5 від 16.04.2013 року виданого Красногвардійським відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції шлюб укладений між ОСОБА_11 та ОСОБА_10 було розірвано, актовий запис - № 48, прізвище після розірвання шлюбу не змінено (а.с. 23).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.12.2013 року, виданого державним нотаріусом Третьої дніпропетровської нотаріальної контори ОСОБА_12, спадкоємцями майна що залишилося після смерті ОСОБА_13, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року є її син - ОСОБА_1 1/3 частка, її донька ОСОБА_3 1/3 частки, та її чоловік - ОСОБА_7 1/3 частки. Спадщина складається з 1/5 частини квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11-13).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.12.2013 року, виданого державним нотаріусом Третьої дніпропетровської нотаріальної контори ОСОБА_12, спадкоємцями майна що залишилося після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року є його син - ОСОБА_1 ? частка, та донька ОСОБА_3 ? частка. Спадщина складається з 4/15 частин квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14-16).

Таким чином, судом встановлено, що частки у праві спільної часткової власності між позивачем та відповідачами розподілилися наступним чином: ОСОБА_1 - 2/5, ОСОБА_3 - 2/5, ОСОБА_4 - 1/5.

Згідно картки квартиронаймача № 1500710 від 16.02.2015 року виданої КП «Житлове господарство Красногвардійського району Дніпропетровської міської ради» квартира розташована за адресою: АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат, загальною площею 64,40 кв.м., житловою площею - 44,70 кв.м. (а.с. 25).

Згідно технічного паспорту від 20.11.2013 року на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат: 1- 8,8 кв.м., 2- 19,4 кв.м., 3- 16,5 кв.м. (а.с. 52-57).

Судом встановлено, що між сторонами склався наступний порядок користування квартирою: Позивач проживає в кімнаті площею 8,8 кв.м.; Відповідачі ОСОБА_14 та ОСОБА_4 проживають в кімнатах площею 19,4 кв.м. та 16,5 кв.м.; кухня, коридор, ванна кімната, туалет, комора знаходяться у спільному сумісному користуванні всіх співвласників.

Вказані обставини визнані сторонами тому доказуванню не підлягають (ч. 1 ст. 61 ЦПК України).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року (зі змінами, внесеними постановою від 25.05.1998 року №15) «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Судом встановлено, що позивач на теперішній час займає кімнату, площею 8,8 кв.м., а відповідачі дві інші кімнати, площею 19,4 кв.м. та 16,5 кв.м., що дійсно порушує права позивача, який є власником 2/5 частки квартири, а отже має право користуватися належною йому власністю, що відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Враховуючи наведене суд вважає, що порядок користування квартирою, запропонований позивачами, є справедливим і таким, що максимально забезпечить права і інтереси позивача та відповідачів у користуванні приміщеннями квартири, тому позивачу слід виділити в користування кімнату площею 16,5 кв.м., а відповідачам дві інших кімнати площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м., що буде відповідати частці кожного у праві спільної часткової власності. Таким чином позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Що стосується позовних вимог в частині розділення особового рахунку на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, на два особові рахунки для Позивача та Відповідачів окремо, суд вважає, що вони підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 360 ЦУ України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно листа № 07 від 19.02.2015 року КП «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради, на заяву позивача від 12.02.2015 року про відкриття окремого особового рахунку, Позивачу було відмовлено у відкритті окремого особового рахунку, в зв'язку з тим, що відкриття можливе лише на підставі рішення суду про встановлення порядку користування квартирою та розділ особового рахунку (а.с.26).

Судом встановлено, що згідно довідки від 10.02.2015 року виданої КП «Житлове господарство Красногвардійського району Дніпропетровської міської ради» за адресою: АДРЕСА_1 проживають та зареєстровані 3 (три) людини: ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 24).

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживають у вказаній квартирі та ухиляються від сплати комунальних послуг, а платежі комунальні служби нараховують однією сумою в одному платіжному документі, як на відповідачів, так і на позивача, суд вважає, що є підстави для поділу особових рахунків.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо їх оплати.

Враховуючи фактичні обставини справи та сформовані відносини щодо користування кімнатами між співвласниками, суд вважає, що вирішити питання про поділ особових рахунків можливо з огляду на визначеність конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про розділ особових рахунків підлягають задоволенню.

Оскільки в подальшому позивач буде оплачувати комунальні послуги за користування виділеною йому частиною квартири, суд вважає за необхідне розділити особовий рахунок на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, відкривши на ім'я ОСОБА_1 особовий рахунок на ізольовану кімнату, житловою площею 16,5 кв.м, та відкривши на ім'я Відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4 особовий рахунок на дві ізольовані кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м. у відповідності до визначеного порядку користування цією квартирою.

На підставі ст.ст. 358, 360 ЦК України, ст. 179 ЖК України, п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Комунального підприємства «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради про визначення порядку користування квартирою та розділ особових рахунків - задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1: виділити ОСОБА_1 у користування кімнату житловою площею 16,5 кв.м.; виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дві кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м.; підсобні приміщення, а саме: кухня, коридор, ванна, кімната, туалет, комора - залишити в загальному користуванні.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради розділити особовий рахунок на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, відкривши на ім'я ОСОБА_1 особовий рахунок на ізольовану кімнату, житловою площею 16,5 кв.м, та відкривши на ім'я ОСОБА_3, ОСОБА_4 особовий рахунок на дві ізольовані кімнати, житловою площею 19,4 кв.м. та 8,8 кв.м. у відповідності до визначеного порядку користування цією квартирою.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.Л. Черкез