27.05.2015 Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - Скотаря А.Ю.;
при секретарі - Кречетовій М.А.;
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Московський районний відділ у м. Харкові Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області про позбавлення права користування житловим приміщенням, виселення та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому зазначила, що на електронних торгах, які відбулись 29.12.2014, проведених Державним підприємством «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, придбала 17/100 частин будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями в м. Харкові та в наступному отримала свідоцтво про право власності.
Відповідач продовжує мешкати в спірній квартирі, проте не є її власниками чи членом родини позивача, зареєстрований в ній, через що вартість комунальних послуг нараховується з урахуванням відповідача, хоча жодної участі в утриманні житла не приймає. Вказані обставини порушують права позивачки як власника, в зв'язку з чим остання просить задовольнити позов, позбавити відповідача права користування та проживання в спірній квартирі, виселити останнього та зняти його з реєстраційного обліку місця проживання за адресою спірного будинку.
До суду позивач подала заяву, в якій на задоволенні позову наполягла, просила слухати справу за своєї відсутності та ухвалити заочне рішення в разі неявки відповідача.
Відповідач до суду не з'явився, про дату і час слухання справи сповіщений належним чином, що, враховуючи заяву позивача, дає змогу розглянути справу за його відсутності та ухвалити заочне рішення.
Від третьої особи надійшла заява про слухання справи за її відсутності.
Суд, дослідивши надані докази, встановив наступні обставини і відповідні їм правовідносини: позивач є власником 17/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 205,9 кв.м., житловою площею 82,6 кв.м., площа земельної ділянки 708 кв.м., при будинку 4 сараї, 2 льоха, 2 вбиральні, що підтверджується нотаріально посвідченим свідоцтвом, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, а також документами, що передували набуттю позивачем права власності - протоколом проведення електронних торгів, актом державного виконавця про проведення електронних торгів (а.с. 6-9).
Згідно відомостей адресно-довідкового підрозділу Управління ДМС України в Харківській області станом 06.04.2015 ОСОБА_2, якому раніше на праві власності на підставі договору, посвідченого 27.12.1979 Третьою Харківською державною нотаріальною конторою, належале спірне майно, зареєстрований по АДРЕСА_1 (а.с. 22).
ОСОБА_2 на теперішній час не є власником чи членом сім'ї власника спірного житлового будинку, отже вимога позивача про усунення перешкод в користуванні власністю, виселення та зняття з реєстрації відповідача відповідає положенням діючого законодавство, яке гарантує та усіляко захищає права власника і не передбачає обов'язку останнього гарантувати попередньому власнику права користування житлом, отже припинення права власності на житлове приміщення припиняє, за відсутності згоди нового власника, право колишнього власника користування цим приміщенням.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Право власника на захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння передбачено ст. 391 ЦК України.
З погляду на вищевикладене позовні вимоги є цілком законними та обґрунтованими, отже підлягають повному задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 321, 386, 391 ЦК України, -
Позов задовольнити в повному обсязі.
Зобов'язати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 02.03.2009 не чинити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, і.н. НОМЕР_1, зареєстрована по АДРЕСА_2 перешкод у здійсненні права власності та користування 17/100 частиною житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 02.03.2009 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - 17/100 частиною житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 02.03.2009 з 17/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та зняти останнього з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Московським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 02.03.2009 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, і.н. НОМЕР_1, зареєстрована по АДРЕСА_2 судовий збір в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з моменту його ухвалення, а особою, що приймала участь у справі, але не була присутньою під час проголошення рішення в той самий строк з моменту отримання його копії.

Суддя А.Ю. Скотар