Провадження № 2/520/4687/15
04.09.2015 року Київський районний суд міста ОСОБА_1 у складі:
головуючого судді Реви С.В.,
при секретарі Гудові В.О.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні у залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Одеська товарна біржапро визнання договору купівлі-продажу дійсним, суд,-
Позивачка звернулась до Київського районного суду м. Одеси з вказаним позовом, посилаючись на те, що 01 червня 1999 року в Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила квартиру за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа та ПетроваАДРЕСА_1. Після отримання грошей, ОСОБА_3 передала позивачці ключі від квартири. Позивачка вселилася в квартиру та своє право власності на це нерухоме майно зареєструвала у Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості». ОСОБА_3 будь-які претензії щодо виконання договору купівлі-продажу не предявляла, право позивачки на квартиру не оспорювала.
Позивачка просить суд вищезазначений договір купівлі-продажу квартири визнати дійсним.
У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала та просила його задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідност. 224 ЦК України( в редакції 1963 року), який був чинним до 1 січня 2004 року, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
У судовому засіданні встановлено, що 01 червня 1999 року в Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила квартиру за адресою: м. Одеса, вул. Ільфа та ПетроваАДРЕСА_1.
Позивачка вселилася в квартиру, а 29 червня 1999 року своє право власності на це нерухоме майно зареєструвала у Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості».
На момент укладання договору купівлі-продажу квартири діявЗакон України « Про товарну біржу», згідно якого договори, оформлені товарною біржею визнавались дійсними.
ОСОБА_3 будь-які претензії щодо виконання договору купівлі-продажу не предявляла, право позивачки на квартиру не оспорювала.
Оскільки позивачкадізналась, що згідно діючого законодавства Українидоговір купівлі-продажу від 01червня 1999 року, який був укладений в Одеській товарній біржі є нікчемним, вона звернулась до суду.
Відповідно ст. 227 ЦК України (1963 року), який діяв на день укладення договору
відчуження квартири, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Недотримання форми договору тягне його недійсність. Але згідно ч. 2ст. 220 ЦК України (2003 року), якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Керуючись статтями 10, 11, 60, 212, 213224, 225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 224, 225, 227 ЦК України(в редакції 1963 року), ст. 220 та пункту 4 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України(в редакції 2003 року), суд,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Одеська товарна біржа - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно дост. 223 ЦПК України.
Суддя Рева С. В.