Справа № 466/2431/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2015 року м. Львів

Шевченківський районний суд м. Львова

у складі :головуючої судді Глинської Д.Б.

при секретарі с/з ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Львівського комунального підприємства «Залізничнетеплоенерго», Львівське міське комунальне підприємство «Львівводоканал», Відкрите акціонерне товариство «Львівгаз», Публічного акціонерного товариства «Львівобленерго», треті особи ОСОБА_5, Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки», Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Шевченківської РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області, орган опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_5, ЛКП «Рясне 402», ЛМКП «Львівенерго», ЛМКП «Львівводоканал», ВАТ «Львівгаз», яку в процесі розгляду справи, в якій остаточно просив змінити договір найму житлового приміщення шляхом поділу квартири № 69, що в будинку №406 на вул. Шевченка в м. Львові на дві квартири із спільними вигодами, укласти окремий договір найму житлового приміщення з оформленням особового рахунку з ОСОБА_2 на квартиру № 69, що у будинку № 406 по вул. Шевченка в м. Львові, яка складається з ізольованої кімнати площею 11.6 кв.м., лоджії площею 1,6 кв.м., комірки площею 0,5 кв.м., членом сімї основного квартиронаймача вказати сина ОСОБА_5, укласти окремий договір найму житлового приміщення з оформленням особового рахунку з ОСОБА_6 на квартиру №69 «А», що у будинку № 406 по вул. Шевченка, що у м. Львові, яка складається з ізольованої кімнати площею 17,5 кв.м., та комріки площею 0,5 кв.м., членом сімї основного квартиронаймача вказати дочку ОСОБА_5, кухню площею 7,4 кв.м., ванну площею 2,9 кв.м., вбиральню площею 1,5 кв.м. та коридор площею 8,4 кв.м. залишити у спільному користуванні основних квартиронаймачів квартир №69 і №69 «А», що у будинку 406 по вулиці Т.Шевченка, що у місті Львові ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та зареєстрованих членів їх сімей - ОСОБА_5 та ОСОБА_5, зобовязати ЛКП «Рясне-402», ЛМКП «Львівтеплоенерго», ЛМКП «Львівенерго», ЛМКП «Львівводоканал», ПАТ «Львівгаз» укласти окремі договори із окремими номерами рахунків для квартир №69 та №69 «А», що у будинку 406 по вул. Шевченка, що у м. Львові із основними квартиронаймачами ОСОБА_2 і ОСОБА_6, встановити наступний спосіб та порядок щомісячної оплати мешканцями квартири АДРЕСА_1 спожитих комунальних послуг: ОСОБА_2 оплачує 1/3 спожитої електроенергії, згідно показників лічильника; 1/3 спожитої води, згідно показників лічильника; 1/3 послуг водовідведення та постачання води; 1/3 спожитого газу, згідно показників лічильника; 44,135 % послуг центрального опалення (пропорційно займаній площі); 1/3 послуг з утримання будинкової та прибудинкової територій; ОСОБА_3 та ОСОБА_7 оплачують - 2/3 спожитої електроенергії, згідно показників лічильника; 2/3 спожитої води, згідно показників лічильника; 2/3 послуг водовідведення та постачання води; 2/3 спожитого газу, згідно показників лічильника; 55,865 % послуг центрального опалення (пропорційно займаній площі); 2/3 послуг з утримання будинкової та прибудинкової територій. Стягнути з відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_8 солідарно 114 грн. 70 коп. сплачених позивачем як судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що у квартирі № 69 що по вул. Шевченка, 406 у м. Львові зареєстровані та проживають позивач ОСОБА_2, його колишня дружина відповідачка ОСОБА_6 з їх спільною дочкою ОСОБА_5 та син позивача від іншого шлюбу ОСОБА_5 Після розлучення в позивача ОСОБА_2 з ОСОБА_6 склалися неприязні стосунки. Протягом останніх більш ніж 10 років вони перебуваємо у стані конфлікту. ОСОБА_6 постійно чинить йому і його сину ОСОБА_5 перешкоди у користуванні їх квартирою і не бажає вирішити це питання в добровільному порядку. Довгий час у них виникали конфлікти через те, що відповідачка ОСОБА_6 не пускала його до його квартири, провокувала ситуації, при яких він не міг вільно зайти до помешкання або до своєї кімнати. Намагалася виселити позивача, не дозволяла зареєструвати його, тоді ще малолітнього сина і чинила безліч інших перешкод. Довгий час він не мав змоги користуватися не лише квартирою, а й своїми речами, які там знаходилися. Також відповідачка ОСОБА_6 самовільно, без відома і згоди позивача заселяла туди своїх родичів, встановила нові вхідні двері, щоб обмежити йому доступ до квартири і своїх речей, завела собаку, погрожувала. Систематично відповідачі ОСОБА_6 та ОСОБА_5 порушують правила співжиття. Крім цього в добровільному порядку вони із відповідачами ОСОБА_6 та ОСОБА_5 вирішити питання щодо оплати рахунків по квартирі не можуть. Усі його намагання вирішити усе мирно переходять до конфліктів, суперечок і спорів що у свою чергу часто переносяться до суду. В звязку з вищенаведеним він, позивач ОСОБА_2 змушений звернутися до суду за захистом свого права.

Позивач ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні позов підтримали, дали пояснення аналогічні змісту позовної заяви та заяви про збільшення позовних вимог. Просили позов задовільнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_5 та їх представники в судовому засіданні проти позову заперечили, просили відмовити в його задоволенні.

Представника відповідачів ЛКП «Рясне 402», ЛМКП «Львівенерго», ЛМКП «Львівводоканал», ВАТ «Львівгаз» в судовому засіданні проти задоволення позову, що стосується вимог до кожного відповідача, заперечили, просили в задоволення позову відмовити з підстав, які вказані в долучених до матеріалів справи письмових запереченнях на позов. В останнє судове засідання представники відповідачів не зявилися.

Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що в квартирі №69 в будинку №406 що на вул. Шевченка у м. Львові зареєстровані позивач ОСОБА_2, його колишня дружина відповідачка ОСОБА_3, їх спільна дочка ОСОБА_5 та син позивача від іншого шлюбу ОСОБА_5, що стверджується довідкою з місця проживання про склад сімї і прописки ЛКП «Рясне-402» №903 від 11.04.2013 року. Позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 перебували у шлюбі, який розірвано 1989 році.

Відповідно до Розпорядження Залізничної районної адміністрації від 20.09.1999 року № 668 про зміну договорів найму житлових приміщень з переоформленням особових рахунків було укладено окремі договори найму житлового приміщення з оформленням особового рахунку у відповідних ЖЕК-ах району таким громадянам: ОСОБА_2 на квартиру № 69 на вул. Шевченка, 406, яка складається із двох кімнат житловою площею 29,1 кв.м., та кухні 7,4 кв.м., з комунальними вигодами. На сімю чотири особи, а саме ОСОБА_2, ОСОБА_6, дочка ОСОБА_5 та син ОСОБА_5

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами по справі постійно виникають конфлікти з приводу користування спірним житлом. На прохання позивача в добровільному порядку змінити договір найму, відповідачі не погоджуються. У зв'язку із чим ОСОБА_2 просить змінити договір найму жилого приміщення - квартири шляхом поділу квартири № 69, що в будинку №406 на вул. Шевченка в м. Львові на дві квартири із спільними вигодами, укласти окремий договір найму житлового приміщення з оформленням особового рахунку з ОСОБА_2 на квартиру № 69, що у будинку № 406 по вул. Шевченка в м. Львові, яка складається з ізольованої кімнати площею 11.6 кв.м., лоджії площею 1,6 кв.м., комірки площею 0,5 кв.м., членом сімї основного квартиронаймача вказати сина ОСОБА_5, укласти окремий договір найму житлового приміщення з оформленням особового рахунку з ОСОБА_6 на квартиру №69 «А», що у будинку № 406 по вул. Шевченка, що у м. Львові, яка складається з ізольованої кімнати площею 17,5 кв.м., та комріки площею 0,5 кв.м., членом сімї основного квартиронаймача вказати дочку ОСОБА_5, кухню площею 7,4 кв.м., ванну площею 2,9 кв.м., вбиральню площею 1,5 кв.м. та коридор площею 8,4 кв.м. залишити у спільному користуванні основних квартиронаймачів квартир №69 і №69 «А», що у будинку 406 по вулиці Т.Шевченка, що у місті Львові ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та зареєстрованих членів їх сімей - ОСОБА_5 та ОСОБА_5

Відповідно до статті 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Частиною 1 ст. 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених чинним законодавством (ст. 103 ЖК України).

В силу ч. 1 ст. 104 Житлового кодексу України, член сім'ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку (ч. 2 ст. 104 ЖК).

Пунктом 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року N 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» (постанова Пленуму ВСУ № 2) роз'яснено: при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення, розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

За змістом п. 53 ОСОБА_9 Міністрів УРСР та Української республіканської ради професійних спілок від 11 грудня 1984 р. N470 «Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР», жиле приміщення надається громадянам у межах 13,65 квадратного метра жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті.

Загальна жила площа квартири № 69 на вул. Шевченка, 406, становить 29,1 кв.м., тобто на кожного зареєстрованого члена сім'ї припадає 29,1 : 4 = 7,275 кв.м. жилої площі. У випадку виділення відповідачу кімнати площею 11.6 кв.м., призведе до значного погіршання житлових умов інших зареєстрованих осіб.

При такій зміні договору найму жилого приміщення інші наймачі отримають у користування жилу площу, що є меншою за встановлену законодавством норму на одну особу, та відбудеться значне погіршення їх житлових умов.

Крім того, виділення відповідачеві вказаної кімнати викличе необхідність постановки користувачів на облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов.

Крім цього ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; комунальні послуги - результат господарської діяльно- сті, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опален- ням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством;

Споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно ст. 13 даного Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:

1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства (ч.2 ст.13 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»).

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою (ст.29 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»).

Відповідно до п.10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених ОСОБА_9 Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 "Про механізм впровадження Закону України " Про приватизацію державного житлового фонду" розподіл загальних витрат на оплату житлово-комунальних та інших послуг в житлових приміщеннях де проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщені у гуртожитку більше ніж місяць;

за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Згідно п.3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, від 27.06.2008 року №190, рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання.

Крім того, правовідносини з приводу споживання природного газу регулюються Правилами надання послуг з газопостачання, затвердженими ОСОБА_9 Кабінету Міністрів України № 2246 від 09.12.1999 року. Відповідно до п.4 вказаних правил у разі коли обєкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в договорі. Відповідно до п.2 Правил об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда (житловий будинок, квартира, майстерня, літня кухня тощо), що належить споживачеві на правах власності або користування.

Відтак, відкриття окремих абонентських рахунків на кожного із співвласників (наймачів) квартири можливе лише після виділення часток в натурі та встановлення окремих опалювальних приладів.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009 №14 «Про судове рішення у цивільній справі» враховуючи принцип безпосередності судового розгляду (стаття 159 ЦПК), рішення може бути обґрунтоване лише доказами, одержаними у визначеному законом порядку та дослідженими в судовому засіданні.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини в справі «Ващенко проти України» (Заява N 26864/03) від 26 червня 2008 року зазначено, що принцип змагальності полягає в тому, що суд уважно досліджує зауваження заявника, виходячи з сукупності наявних матеріалів в тій мірі, в якій він є повноважним вивчати заявлені скарги. Отже, у суду відсутні повноваження на вихід за межі принципу диспозитивності і змагальності та збирання доказів на користь однієї із зацікавлених сторін.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є безпідставною та не підлягає до задоволення

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 57, 58, 60, 88, 169, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_4, Львівського комунального підприємства «Залізничнетеплоенерго», Львівське міське комунальне підприємство «Львівводоканал», Відкрите акціонерне товариство «Львівгаз», Публічного акціонерного товариства «Львівобленерго», треті особи ОСОБА_5, Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки», Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Шевченківської РВ ЛМУ ГУМВС України у Львівській області, орган опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення відмовити.

Рішення суду можу бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_10