Справа №303/6821/14-ц
2/303/3506/15 ряд. стат. звіту - 26
16 грудня 2015 року м. Мукачево Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.
при секретарі Славич М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовом представника позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення, -
Представник позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» - ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення.
Позов мотивований тим, що 05.10.2006 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №МКА0GА00000194, відповідно до якого останній отримала кредит у розмірі 5 000 доларів США, зі сплатою 12% річних з кінцевим терміном повернення 05.10.2010 року. Цього ж числа, між позивачем і відповідачем був укладений договір іпотеки №МКА0GА00000194, згідно якого, з метою забезпечення виконання зобовязань за вищезазначеним кредитним договором, остання надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1. Однак, ОСОБА_2 всупереч Закону та умовам договору своїх зобовязань перед позивачем не виконала, внаслідок чого станом на 06.10.2014 року за нею наявна заборгованість по кредитному договору в сумі 6 741,55 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 87 235, 66 гривень.
Представник позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» - ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила суд їх задоволити з мотивів викладених в ньому та проти винесення заочного рішення по справі не заперечила.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином про причину неявки суд не повідомила.
Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.
Відповідно до Кредитного договору №МКА0GА00000194 від 05.10.2006 року, укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк» і ОСОБА_2, остання отримала кредит у розмірі 10 000 доларів США, з кінцевим терміном повернення 05.10.2010 року. (а.с. 14-18). В забезпечення виконання зобовязань, цього ж числа, між сторонами був укладений Договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_2 надала в іпотеку належне їй нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 19, 20).
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 належним чином не виконала взяті на себе за кредитним договором зобовязання, а саме не здійснила виплату належних до сплати сум кредиту та не сплатила відсотки за користування кредитом.
Таким чином, станом на 06.10.2014 року заборгованість за кредитним договором перед позивачем становить 6741,55 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 87 235,66 гривень (а.с. 8-11).
Правовідносини між сторонами регулюються Цивільним кодексом України.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Пунктом 16.7.1 Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель («ЗАТ КБ «ПриватБанк») з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених Кредитним договором, вони не будуть виконані.
Крім цього, судом встановлено, що ЗАТ КБ «ПриватБанк» змінив найменування на ПАТ КБ «ПриватБанк» (а.с. 23).
Разом з тим, відповідно до вимог Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", протягом дії даного закону не може бути примусово стягнуто (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника чи майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя, або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника чи майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме майно; загальна площа такого нерухомого майна не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.
Слід зазначити, що на правовідносини між сторонами поширюється дія Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", а відтак, в період дії зазначеного закону не може відбуватись звернення стягнення на предмет іпотеки.
За своїм змістом Закон є процесуальним, оскільки встановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме: визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться.
Оскільки Законом не призупиняється дія будь-яких нормативних актів в сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, що визначають правові підстави для звернення у судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його чинність на час вирішення спору сама по собі не може бути підставою для відмови в задоволенні вимог.
Отже, встановивши сукупність обставин, що є підставою для задоволення вимог кредитора саме шляхом звернення стягнення на іпотечне майно, суд, відповідно до ст. 217 ЦПК України зупиняє стягнення на час дії Закону.
На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", ст.ст.33-38 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст 169, 213-215, 217, 224, 294 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 530, 589,590,611,1050,1054 ЦК України суд,-
Позов задоволити повністю.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №МКА0GА00000194 від 05.10.2006 року в розмірі 6 741,55 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 87 235,66 гривень звернути стягнення на квартиру, загальною площею 69,60 кв.м., житловою площею 40,60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_3.
Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» - 1 115 (одну тисячу сто п'ятнадцять) гривень 96 копійок сплаченого судового збору.
Виконання рішення суду, в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не підлягає виконанню.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області протягом десяти днів з дня отримання його копії, через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Головуючий Ю.Ю. Куцкір