РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2010 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі: судді - Ткачук О Л при секретарі - Гончарук О М.,розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 21 квітня 2010 року вона купила житловий будинок по вул. Гагаріна,65, с. Кардамичеве, Великомихайлівського району, Одеської області у ОСОБА_2, який купив указаний житловий будинок 11 жовтня 1994 року ОСОБА_3 Терентієвича. Домовившись з ним про ціну та всі істотні умови договору купівлі - продажу, сплатила йому повну вартість будинку в сумі 5000 грн. На підтвердження правочину ОСОБА_4 видав їй розписку, і пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі - продажу'. Вона неодноразово зверталася до відповідача про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, однак відповідач від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу ухиляється, так як на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засідані позов ОСОБА_1 визнав у повному обсязі.

Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встаноалено, що домоволодіння, розташоване за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Кардамичеве вул.Гагаріна буд.65 Великомихайлівського району Одеської області належить відповідачці на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 1994 року.

Також судом встановлено що позивачка виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку що підтверджується розпискою ОСОБА_2 від 21.04.2010 року, згідно якої він отримав від ОСОБА_1 за житловий будинок в с. Кардамичеве по вул. Гагаріна 6.65 Великомихайлівського району Одеської області 5000грн.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір діисним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст-328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового удинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-пршшсу житлового будинку за №65 по вулиці Гагаріна в с. Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 5000грн., укладений 21.04.2010 року між продавцем 'ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №65 по вулиці Гагаріна в а Кардамичеве Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «Б» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота, 1- Колонка, І- Вимощення

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174 ЦПК України, сг.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, суд,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за № 65 по вул. Гагаріна с. Кардамичеве, Великомихайлівського району, Одеської області, якии складається із обєктів: літ. А житловий будинок, літ. Б - вбиральня № 1 - огорожа, № 2 - ворота, 1 - колонка, II - вимощення, укладений 24 квітня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 за ціною 5000грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2 Саратовської, області, право власності на житловий будинок за № 65 по вул. Гагаріна с. Кардамичеве, Великомихайлівського району, Одеської області, якии складається із обєктів: літ. А житловий будинок, літ. Б - вбиральня № 1 - огорожа, № 2 - вопота. І - колонка, II - вимощення.

Зобовязати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на об єкт нерухомого майна - «Житловий будинок» за адресою: с. Кардамичеве вул. Гагаріна буд.65 Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський раионнии суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК У країни.

Суддя: О.Л. Ткачук