РІШЕННЯ

Іменем України

26.02.2015 року Франківський районний суд м. Львова в складі:

Головуючого судді Ванівського Ю.М.

при секретарі Буюклі В.О.

розглянувши у судовому засіданні м. Львова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду із заявою про визнання права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 Роботи щодо перепланування своєї квартири проведено більше десяти років. Даний факт підтверджується поясненнями сусідів та технічними вимірами.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак подала заяву, у якій просить слухати справу у її відсутності, позов підтримує та проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача Львівської міської ради проти позову заперечив та вказав на те, що немає підстав для визнання права власності за позивачкою, оскільки існує адміністративна процедура реєстрації права власності на нерухоме майно, якої дотримано не було.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Згідно реєстраційного посвідчення від 12.08.1994р. квартира АДРЕСА_1 в цілому належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 5-ю Львівською держнотконторю 08.07.1994р. в р-рі №2-2401 та записано в реєстрову книгу №12 за реєстровим №8319. На момент купівлі квартири така складалась з 2-х житлових кімнат жилою площею 27,20 кв.м з комунальними вигодами. Загальна площа квартири становила 46,20 кв.м.

З метою покращення своїх житлових умов у 1999 році позивачкою проведена реконструкція квартири АДРЕСА_1

Після проведеного перепланування квартири загальна площа становить 61,0 кв.м.

Проти проведеного перепланування квартири АДРЕСА_1 не заперечують, що підтверджується їхніми підписами.

Станом на 2014 рік адміністративний шлях узаконення реконструйованої квартири позивачки є неможливим, що підтверджується зверненнями до органів місцевого самоврядування та відповідними відповідями на них.

Відповідно до вимог ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України встановлено спосіб захисту цивільного права шляхом його визнання.

Відповідно до вимог ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до переліку будівельних робіт, на виконання, яких не вимагається дозвіл, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 вересня 2009 р. N 1104, перепланування квартир у багатоквартирних житлових будинках та кімнат у гуртожитках, а також об'єктів громадського призначення із збереженням несучої конструкції, без перевищення допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти, за умови дотримання існуючих архітектурно-планувальних вимог, державних будівельних норм, місцевих правил забудови; улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів; збільшення житлової чи допоміжної площі шляхом демонтажу перегородок, комор, печей, камінів, грубок, вітрин, засклення балконів і лоджій, відносяться до будівельних робіт, що не потребують відповідного дозволу.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно із ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Крім цього, відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 344 ЦК України ст. 125 ЖК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, що складається з двох житлових кімнат житловою площею 27,50 кв.м. (1-ша кімната площею 14,50 кв.м., 2-га кімната площею 13,0 кв.м.), кухні площею 9,70 кв.м., ванної кімнати площею 2,90 кв.м., вбиральні площею 0,90 кв.м., коридору площею 5,40 кв.м., веранди площею 14,40 кв.м. та балконом площею 0,20 кв.м.

Загальна площа квартири становить 61,0 кв.м. Частка: 1/1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області.

Суддя: Ванівський Юрій Михайлович