Справа № 495/7194/15-ц
10 грудня 2015 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючої одноособово - судді Гайда-Герасименко О.Д.,
при секретарі Завацькій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
В судове засідання позивачка не зявилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила справу слухати в її відсутність.
В судове засідання відповідач не зявився, був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі. Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру №1, яка розташована в житловому будинку №139 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею 94,00 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., яка в цілому складається з: 1 коридор; 2 житлова кімната; 3 - житлова кімната; 6 - житлова кімната; 7 - житлова кімната; 4 ванна; 5 туалет; 8 кухня; 9 - шафа; 10 - шафа; 11 - лоджія; 12 лоджія. Договір було складено за №2299/Б від 10.06.1999 року в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівліпродажу одна сторона продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
Після укладання вказаного договору позивачка зареєструвала вказану квартиру у КП «Білгород-Дністровському МБТІ", але нотаріально договір не був укладений, позивачка повністю виконала умови угоди, а відповідач ухиляються від нотаріального оформлення.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу №2299/Б від 10.06.1999 року квартири №1, яка розташована в житловому будинку №139 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею 94,00 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., яка в цілому складається з: 1 коридор; 2 житлова кімната; 3 - житлова кімната; 6 - житлова кімната; 7 - житлова кімната; 4 ванна; 5 туалет; 8 кухня; 9 - шафа; 10 - шафа; 11 - лоджія; 12 лоджія, укладений в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №1, яка розташована в житловому будинку №139 по вул.Ізмаїльській, м.Білгород-Дністровський, Одеська область, загальною площею 94,00 кв.м., житловою площею 58,7 кв.м., яка в цілому складається з: 1 коридор; 2 житлова кімната; 3 - житлова кімната; 6 - житлова кімната; 7 - житлова кімната; 4 ванна; 5 туалет; 8 кухня; 9 - шафа; 10 - шафа; 11 - лоджія; 12 лоджія.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя