Провадження № 2/638/1673/15
20 січня 2015 року м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого - судді Цвірюка Д.В.,
за участю секретаря Долгової К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом Житлового кооперативу «Олексіївський -1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (житлово-комунальні послуги), -
Представник позивача Мягченко Д.В. звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 суму заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територі, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач не в повному обсязі сплачував вартість наданих послуг, у зв'язку з чим виникла заборгованість.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та в разі не прибуття в судове засідання відповідача просив ухвалити заочне рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, місце та дату слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Клопотання про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило.
Зі згоди представника позивача суд приймає рішення при заочному розгляді справи, що не суперечить положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, зареєстрований у квартирі АДРЕСА_2, та є споживачем послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за вказаною адресою.
Згідно ст.151 ЖК України власники квартир зобов'язані забезпечувати їх схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію.
Згідно п.1.1 Статуту житловий кооператив «Олексіївський-1» - юридична особа, утворена фізичними особами, які добровільно об'єналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Кооператив створений на базі житлово-будівельного кооперативу «Олексіївський-1», та є правонаступником усіх його прав та обов'язків.
Відповідно до п.1.5 Статуту до складу кооперативу входять будинки 54-а і 54-б по пр.Перемоги у м.Харкові.
Згідно Статуту метою діяльності кооперативу є, окрім іншого забезпечення нормального функціонування житлового будинку та прибудинкової території протягом усього періоду його використання за призначенням (п.2.1).
Стаття 11 Цивільного кодексу України передбачає різні підстави виникнення цивільних прав і обов'язків. Крім договорів і інших угод цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.
Таким чином, між ЖК «Олексіївський-1» з однієї сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони склались фактичні договірні відносини щодо утримання будинку, споруд та прибудинкової території за вказаної вище адресою.
Згідно ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за комунальні послуги у жилому приміщенні, що належить громадянинові, береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, у строки, визначені угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території санітарно-технічне обслуговування, обслуговування, внутрішньобдинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо) відноситься до житлово-комунальних послуг
У відповідності до п. 5 ч. 3 ст.20 вказаного Закону споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Частиною 1 статті 32 цього Закону передбачається, що плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно.
Пунктом 5.2.4, 5.2.6 Статуту кооперативу встановлено обов'язок члена кооперативу сплачувати внески на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку, який належить кооперативу, та прибудинкової території.
Відповідно до п. 4 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, власник (наймач) житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території.
Вартість послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій встановлюється відповідним рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 16.05.2012 року №275 «Про встановлення тарифів на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій, котрі перебувають у комунальній власності територіальної громади міста Харкова».
Згідно п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.
Відповідно до п. 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Приписами цивільного законодавства передбачено, що Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч.1 ст.626 ЦК України).
Відповідно до положень ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (ст.611 ЦК України).
Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).
Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Внаслідок неналежного виконання ОСОБА_1 зобов'язання з оплати наданих послуг, за ним виникла заборгованість перед ЖК «Олексіївський-1» станом на 01.03.2014 року у розмірі 1510,18 за надані послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території будинку №54-А по пр.Перемоги, в місті Харкові.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість вимог позивача, а тому вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
Також, на підставі ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені і документально підтверджені судові витрати.
Відповідно до п.2 ч.3 ст.79 ЦПК України до судових витрат, серед іншого, належать і витрати на правову допомогу.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Житлового кооперативу «Олексіївський -1» до ОСОБА_1 - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлового кооперативу «Олексіївський -1» судовий збір у сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок та витрати на правову допомогу у розмірі 240 (двісті сорок) гривень 00 копійок.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий -суддя: Д.В.Цвірюк