АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2015 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Лисака І. Н.

суддів: Височанської Н.К., Владичана А.І.,

секретар Лук'янишина М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про стягнення коштів, за апеляційною скаргою ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, на рішення Шевченківського районного суду Чернівецької області від 03 березня 2015 року,-

В С Т А Н О В И Л А:

В січні 2015 року ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про стягнення коштів.

Рішенням Шевченківського районного суду Чернівецької області від 03 березня 2015 року ОСОБА_1 у задоволені позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, просить вищезазначене рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити його позовні вимоги. Посилається на те, що судом першої інстанції були порушені норми матеріального і процесуального права, а висновки суду не відповідають обставинам справи. Зазначає, що ним сплачена сума заборгованості за послуги теплопостачання, яка виникла в період права власності сторін на майно та становила 1881,48 грн. Після відчуження квартири сторони продовжували певний період проживати у проданій квартирі та повинні були сплачувати за спожитті послуги.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, обговоривши доводи апеляційної скарги та перевіривши матеріали справи в межах заявлених в суді першої інстанції вимог, вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається та це встановлено судом, що згідно рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 21 листопада 2012 року за ОСОБА_3 визнано право власності на ? частину квартири за адресою АДРЕСА_1, житловою площею 34,90 кв.м.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 09.01.2014 року ОСОБА_1 продав ОСОБА_4 та ОСОБА_5 трикімнатну квартиру за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 50,80 кв.м., та зобов'язався сплатити заборгованість за комунальні послуги терміном до 25.01.2014 року і передати квартиру покупцям.

З доданої до позовної заяви квитанції про сплату послуг за теплопостачання вбачається, що ОСОБА_1 02.07.2014 року сплатив на рахунок МКП «Чернівцітеплокомуненерго» 2320,38 грн. за період оплати з 01.06.2014 р. по 20.06. 2014р. (а.с.9).

Згідно із ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а згідно ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст.ст.10,60 ЦПК кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Суд першої інстанції вірно встановив обставини відчуження майна, обов'язки сторін за договором купівлі-продажу від 09.01.2014 року та вірно застосував до спірних правовідносин норми матеріального права.

Так, згідно п.2 ч.2.1, абз. 2 п.7 ч. 2.1, п.4.1 та п.4.3 договору купівлі-продажу квартири від 09.01.2014 року продавець зобов'язувався передати квартиру покупцеві до 25.01.2014 року із погашеною оплатою до цього часу заборгованості із комунальних послуг. Порядок передачі врегульований договором, відповідно до якого у нотаріальному порядку відбулася передача квартири.

Твердження апелянта про існування усної домовленості проживання продавця у відчужуваній квартирі до червня 2014 року не підтверджується матеріалами справи та спростовується договором купівлі продажу квартири шляхом отримання покупцем ключів від квартири.

За таких обставин, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги не дають підстав для його скасування.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду Чернівецької області від 03 березня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: