Справа № 316/668/15-ц
Провадження № 2/316/399/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне рішення

"19" травня 2015 р. Енергодарський міський суд Запорізької області у складі:

головуючого: Ткаченко І. М.,

при секретарі: Лохматова Г. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Енергодарський міський відділ управління державної міграційної служби України в Запорізькій області про усунення перешкод у реалізації прав власника, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, у якій просить усунути перешкоди в реалізації прав власника належної їй ОСОБА_1 на праві приватної власності нерухомим майном - квартирою АДРЕСА_1. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, втратившим право користування квартирою АДРЕСА_1. Стягнути з ОСОБА_2 на свою користь судовий збір в розмірі 243 грн.60 коп.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що з 06 серпня 2005 року по 04 вересня 2012 року, вона - ОСОБА_1 перебувала в зареєстрованому шлюбі з відповідачем - ОСОБА_2. За період шлюбу, а саме 20.07.2007 року вони придбали трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі продажу було посвідчено приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Сірою І.Є. та зареєстровано в реєстрі за № 2781. Договір купівлі продажу квартири було оформлено у таких частках: ОСОБА_1 - 2/3, ОСОБА_2 1/3. Спільне життя з відповідачем не склалося та з липня 2012 року відповідач пішов жити до своєї матері, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2.

22 серпня 2012 року Енергодарським міським судом Запорізької області було прийнято рішення про розірвання їхнього шлюбу. 29 січня 2014 року вона ОСОБА_1 викупила у ОСОБА_2 його 1/3 частку в квартирі АДРЕСА_1. Договір купівлі продажу 1/3 частки квартири було посвідчено приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області Кошкіною В.В. та зареєстровано в реєстрі за № 505. В той же день її право власності на 1/3 частку квартири було зареєстроване в установленому законодавством України порядку.

Таким чином, вона ОСОБА_1, є єдиним та повноправним власником квартири АДРЕСА_1.

Продавець ОСОБА_2, її колишній чоловік. Між ними склалися дуже напружені стосунки, тому ними додатково було оговорено строк, до якого квартира буде звільнена від його речей та продавець зніметься з реєстрації. Вищеназвану домовленість було закріплено в договорі купівлі-продажу, а саме: п. 5.1.4. вищеназваного договору купівлі-продажу 1/3 частки квартири передбачав, що продавець зобов'язується знятися з реєстраційного обліку та звільнити квартиру, що є предметом цього договору, від речей, що в ній знаходяться, для безперешкодного користування нею з боку покупця і передати ключі до 10 лютого 2014 року.Але відповідач ОСОБА_2, нехтуючи умовами, передбаченими в договорі, до теперішнього часу зареєстрований в квартирі та не бажає добровільно зніматися з реєстрації, не проживаючи в ній. Відповідач до теперішнього часу зареєстрований у квартирі, та владнати з ним питання про зняття з реєстраційного обліку вона ОСОБА_1 не має змоги, оскільки відповідач відмовляється в добровільному порядку знятися з реєстрації. У зв'язку з тим, що в її в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2, вона зазнає зайві витрати по сплаті за комунальні послуги.

У судове засідання позивач не з'явилася, надала заяву у якій просить суд справу розглянути у її відсутності, позов підтримує у повному обсязі та просить його задовольнити.

Третя особа у судове засідання не з'явилася, надала заяву у якій просить суд справу розглянути у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідач у судове засідання двічі не з'явилася, про час розгляду справи своєчасно попереджена, що підтверджується повідомленням, заперечень не надіслав, у зв'язку з чим суд вважає згідно з ст. 169, 224 ЦПК України, справу розглянути у заочному провадженні за матеріалами справи.

Дослідив матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і повинен бути задоволений з наступних підстав.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів №2,4,7, та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у власності будинок, користуються ним і мають право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав передбачених законом.

Згідно ст. 383 ЦК України - власник має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання своєї родини, інших осіб.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством .

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права приватної власності чи обмежений у його здійснені. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Згідно до Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 р. реєстрація - це внесення відомостей до паспортного столу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.

Вимоги позивача підтверджується копією договору купівлі - продажу 1/3 частки квартири від 29.01.2014 року (а.с.8-), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10).

Керуючись ст. 41 Конституції України, ч.2 ст. 64 ЖК України, ст. ст. 319, 321, 387, 391, 398, ЦК України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 р., ст. 3 Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 16 січня 2003 року за № 35,-

В И Р І Ш И В :

Усунути перешкоди в реалізації прав власника належної ОСОБА_1 на праві приватної власності нерухомим майном - квартирою АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, втратившим право користування квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІДН НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІДН НОМЕР_2, судовий збір в розмірі 243 грн.60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня одержання копії рішення. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Для осіб які не були присутні у судовому засіданні, в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: І. М. Ткаченко