Провадження № 2/185/5431/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15 жовтня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Боженко Л.В. за участю секретаря Полуциган О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Павлоградської міської ради про визнання дійсним договору купівлі- продажу та визнання права власності на квартиру, суд -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2015 року позивачі звернулись до суду з позовом до Територіальної громади в особі Павлоградської міської ради про визнання договору купівлі продажу квартири № 9 в будинку №1 а по вулиці Травнева в м. Павлограді Дніпропетровської області, зареєстрований Павлоградською товарною біржею за № 3/39-НД від 14.03.1996 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, дійсним та визнання за ними права власності на вказану квартиру. В обґрунтування позову посилались на те, що 14 березня 1996 року вони придбали квартиру № 9 по вул. Травнева в будинку № 1а в м. Павлограді Дніпропетровської області. Договір купівлі продажу квартири зареєстрований Павлоградською товарною біржею. Позивач зареєстрована разом з неповнолітньою дитиною з липня 1996 року. Проте, право власності на вказану квартиру не було зареєстровано. Позивачі з липня 1996 року постійно мешкають у даній квартирі. У серпні 2015 року позивач ОСОБА_2 звернулись до відділу реєстраційної служби Павлоградського МВ ГУМВС України для реєстрації в даній квартирі, однак йому було відмовлено в зв`язку з тим, що договір купівлі- продажу квартири нотаріально не посвідчений та відсутній технічний паспорт на квартиру. Позивачі просять визнати договір купівлі- продажу квартири дійсним та визнати їх право власності на квартиру.

В судове засідання позивачі не з`явились, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують та просять задовольнити його у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в який не заперечував проти визнання дійсним вказаного договору.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Згідно договору купівлі продажу від 14 березня 1996 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали двокімнатну квартиру № 9 загальною площею 41,9 кв., жилою 26,7 кв.м., яка знаходиться по вул. Травнева будинок 1а в м. Павлограді Дніпропетровської області. Договір купівлі продажу вказаної квартири зареєстрований Павлоградською товарною біржею, реєстраційний номер № 3/39- НД. (а.с.8).

З 25 липня 1996 року позивачі постійно мешкають в даній квартирі, позивач ОСОБА_1 зареєстрована за даною адресою, позивач ОСОБА_2 мешкав в квартирі без реєстрації разом з дружиною та неповнолітньою дитиною.

Право власності на квартиру АДРЕСА_1 а в м. Павлограді Дніпропетровської області в органі державної реєстрації не зареєстровано.

13 серпня 2014 року ТОВ « БТІ СЕРВІС ПЛЮС» був виготовлений технічний паспорт на квартиру № 9 у житловому будинку № 1 а по вул. Травнева в м. Павлограді Дніпропетровської області, в якому відсутні дані про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.(а.с.9-10).

На теперішній час позивачі позбавлені права зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, позивач ОСОБА_2 позбавлений права зареєструватися в даній квартирі у наслідок того, що договір купівлі- продажу нотаріально не посвідчений.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. передавання майна вважається врученням його набувачу.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, вникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання чинності законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченому нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились про всі суттєві умови договору та фактично виконали умови договору, суд може визнати договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до уваги той факт, що визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2, визнання права власності на вищевказану квартиру не суперечить вимогам діючого законодавства і не обмежує права та охоронювані законом інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири № 9 в будинку № 1 а по вул. Травнева м. Павлограда Дніпропетровської області, зареєстрований Павлоградською товарною біржею за № 3/39 НД від 14 березня 1996 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право власності на квартиру № 9 в будинку № 1 а по вул. Травнева в м. Павлограді Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення суду.

Суддя Л.В.Боженко