Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

"28" квітня 2015 р.Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Іванченко А. М. , при секретарі Горбоконь А.Г.., за участю прокурора Мацих А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Маріуполь Донецької області справу за позовом прокурора Іллічівського району м. Маріуполя, діючого в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради м. Маріуполя, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди за користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

24.03.2015 року прокурор Іллічівського району в інтересах деражави в особі Маріупольськоі міської ради звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача, відповідно до якого, уточнивши позовні вимоги, просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Маріупольськоі міської ради заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 18855,30 грн., у тому числі пеню у розмірі 1569,08 грн.,

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі рішення ММР від 20.05.2008 року №5/21-3730 між ММР та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,2066 га по вул. Вузовский,6 в Іллічівському районі м. Маріуполя, строком на 10 років (до 20.05.2018 року) з фіксованою платою за земельну ділянку в грошовій формі у розмірі 4% від грошової оцінки замельної ділянки за рік. Зазначений договір зареєстровано 17.06.2008 року у книзі записів про державну реєстрацію договорів оренди землі за №04.08.162.00334. 31.08.2011 року між ММР та ОСОБА_1 укладено Додатковий договір, де у п. 4.3 зазначено, що орендна плата за землю (платіж сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки до 29.03.2011 року. З 29.03.2011 року орендна плата за землю (платіж сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (на рік). В порушення умов договору оренди у ОСОБА_1 наявна заборгованість з внесення орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 27.03.2014 року по 30.01.2015 року у розмірі 18855,30 грн. станом на 16.02.2015 року, а саме: 27.03.2014 814,38, 31.03.2014 1288,10 грн., 30.04.2014 3891,82 грн., 30.05.2014 7465,54 грн., 01.07.2014 7989,26 грн., 30.07.2014 11562,98 грн., 01.09.2014 3986,70 грн., 30.09.2014 7560,42 грн., 30.10.2014 11134,14 грн., 01.12.2014 14707,86 грн., 30.12.2014 15281,58 грн., 30.01.2015 18855,30 грн. у тому числі пені у розмірі 1569,08 грн., нарахування якої передбачено п. 4.11 договору оренди земельної ділянки. Виконавчим комітетом ММР було вжито заходи, спрямовані на досудове врегулювання спору. Так, на адресу ОСОБА_1 було направлено претензію №45 від 26.11.2014 року з вимогою погасити заборгованість з внесення плати за користування земельною ділянкою, проте відповідь на претензію до ММР не надходило.

В судовому засідання представник позивача - прокурор Іллічівського району м.Маріуполя - підтримав позовні вимоги, не заперечував проти ухвалення у справі заочного рішення.

Представник Маріупольської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти ухвалення у справі заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, про слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.224 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України) суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи зі згоди представника позивача на підставі доказів, які маються у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

Згідно із Законом України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.93 Земельного кодексу України (далі за текстом - ЗК України) право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно із договором оренди земельної ділянки від 17.06.2008 року, укладеного між ММР (оренодавець) та ОСОБА_1 (орендар), на підставі рішення ММР від 20.05.2008 року №5/21-3730 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою вул Вузовська, 6, Іллічівський район м. Маріуполь, площею 0,2066 га (кадастровий номер :03:006:0207). Згідно із п.3.1 договір укладено терміном на 10 років (а.с. 13-17, 22-23).

На виконання договору оренди між сторонами було підписано акт приймання передачі спірної земельної ділянки (а.с. 20).

Пунктом 4.3 договору оренди земельної ділянки, орендна плата за землю (платіж) згідно вищезазначених рішень сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки (на рік). Відповідно до п.4.1 договору оренди земельної ділянки нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 394,77 грн. за кв.м. (а.с. 13-15).

Згідно Додаткового договору від 31.08.2011 року п. 4.3 викладено у такій редакції : «орендна плата за землю (платіж сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки (на рік) до 29.03.2011 року. З 29.03.2011 року орендна плата за землю (платіж сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки (на рік) (а.с. 12).

Орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період що місяця протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (п. 4.4 договору оренди).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно розрахунку наданого Маріупольською міською радою у ОСОБА_1 наявна заборгованість з внесення орендної плати за користування земельною ділянкою за період з 27.03.2014 року по 30.01.2015 року у розмірі 18855,30 грн. станом на 16.02.2015 року, а саме: 27.03.2014 814,38, 31.03.2014 1288,10 грн., 30.04.2014 3891,82 грн., 30.05.2014 7465,54 грн., 01.07.2014 7989,26 грн., 30.07.2014 11562,98 грн., 01.09.2014 3986,70 грн., 30.09.2014 7560,42 грн., 30.10.2014 11134,14 грн., 01.12.2014 14707,86 грн., 30.12.2014 15281,58 грн., 30.01.2015 18855,30 грн. (а.с. 11).

Пунктом 4.11 договору оренди земельної ділянки, укладеного між сторонами, передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу, або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більша. Так, сума пені станом на 16.02.2015 року нарахування якої передбачено п. 4.11 договору оренди земельної ділянки складає 1569,08 грн. (а.с. 11).

Враховуючи той факт, що при розгляді судом даної справи було встановлено неналежне виконання ОСОБА_1 його обов'язку щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за земельну ділянку, з відповідача на користь ММР підлягає стягненню пеня за період прострочення у розмірі 1569,08 грн.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про судовий збір», із позовних заяв майнового характеру справляється судовий збір в розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати і не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати.

Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості у розмірі 18855,30 грн. та пені, в сумі 1569,08 грн. З вказаних задоволених вимог підлягає сплаті судовий збір у розмірі 243,6 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь держави.

На підставі Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 526, 530, 626, 629, 762, 759, 792 ЦК України, ст.270, 288 Податкового кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Іллічівського району міста Маріуполя, діючого в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди за користування земельною ділянкою - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на користь Маріупольської міської ради м. Маріуполя заборгованість за договором оренди № 2949491 від 10.06.2008 року по орендній платі за користування земельною ділянкою у розмірі 18855 грн. 30 коп., пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань у розмірі 1569 грн. 08 коп., а всього 20424,38 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на користь держави судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Відповідач має право подати заяву про перегляд заочного рішення до Іллічівського районного суду м.Маріуполя протягом десяти днів з дня отримання заочного рішення.

На заочне рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м.Маріуполя.

Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: А. М. Іванченко