Справа № 647/757/15-ц
№ провадження 2/647/331/2015
У Х В А Л А

07.05.2015 року Бериславський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Корсаненкової О.О.

секретаря: Коваленко Л.О.

за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бериславі Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Злато Таврії про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, суд

встановив:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить стягнути з ТОВ Сільськогосподарське підприємство Злато Таврії на її користь заборгованість з орендної плати за 2013-2014 роки в розмірі 13 537,32 грн., збитки від інфляції в сумі 2986,85 грн., 3 % річних в розмірі 235,87 грн. та пеню в сумі 1434,95 грн., а всього 18 194,99 грн.; розірвати договір оренди земельної ділянки площею 9,77 га, укладений 28.12.2012 року між ОСОБА_3 та ТОВ Сільськогосподарське підприємство Злато Таврії, стягнути з відповідача судові витрати.

Представник відповідача в судовому засіданні, до початку розгляду справи по суті, заявив клопотання про направлення зазначеної цивільної справи до Великоолександрівського районного суду Херсонської області для розгляду за підсудністю, оскільки позовні вимоги стосуються нерухомого майна земельної ділянка, яка знаходиться на території земель Новокамянської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, в звязку з чим дана справа не підсудна Бериславському районному суду Херсонської області.

Представник позивача в судовому засіданні заперечував проти задоволення даного клопотання.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно ч.2 п.41 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ № 3 від 01.03.2013 року, у разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності. В п.42 даної постанови також зазначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови право, яке виникло із оренди тощо; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

З огляду на вищезазначене, зважаючи на те, що з матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, з приводу оренди якої виник спір, знаходиться на території земель Новокамянської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, за правилами виключної підсудності, передбаченої ст.114 ЦПК України, суд дійшов висновку про необхідність направлення даної цивільної справи для розгляду до Великоолександрівського районного суду Херсонської області.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.114, 116 ЦПК України, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року, суд -

ухвалив:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підприємство Злато Таврії про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі направити до Великоолександрівського районного суду Херсонської області для розгляду по суті.

На ухвалу протягом пяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О. О. Корсаненкова