Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.08.2015

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючої судді Білик Н.В.

з участю секретаря Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Літинського районного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Журавненської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно , та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулась ОСОБА_1 із позовом про визнання права власності на спадкове майно . В позові зазначає, що 07 квітня 2001 р. померла її мама ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 склала заповіт, яким на випадок своєї смерті заповіла ОСОБА_1 все своє майно. У 2004 році позивачка оформила частину спадкового майна та отримала свідоцтво про право на спадщину. В оформлені іншої частини майна, а саме частки житлового будинку що знаходиться в с.Олександрівка вул. Перемоги 23, Літинського району, Вінницької області їй відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів.

Відповідно до погосподарського обліку Журавненської сільської ради, житловий будинок за адресою: с.Олександрівка вул. Перемоги 23, який побудований в 50-х роках минулого століття належав в рівних частинах ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

ОСОБА_4 помер 17.04.2009 року. Спадкоємцем за законом є його дружина - відповідач по справі ОСОБА_2, яка прийняла частину спадщини після смерті чоловіка. Однак частину спадкового будинку в с.Олександрівка вул. Перемоги 23 також не оформила по причині відсутності правовстановлюючих документів.

Спірний будинок було збудовано у 50-х роках минулого століття .Законодавство тих часів не передбачало державної реєстрації права власності на нерухоме майно і виникнення права власності на нього на той час не залежало від його державної реєстрації. Узаконення будівель відносилося до компетенції виконкомів місцевих рад,які вносили записи про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги. Тому запис погосподарської книги Журавненської сільської ради у даному випадку слід визнавати актом органів влади , що підтверджує право власності.

Факт запису в погосподарській книзі власником частини будинку спадкодавця підтверджується випискою із погосподарської книги Журавненської сільської ради за 1953- 1955 роки.

Тому позивачка звернулась до суду та просить визнати за нею -ОСОБА_5 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину житлового будиноку з погосподарським будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Олександрівка , вул. Перемоги 23, Літинського району, Вінницької області , який складається із літ. "А" загальною площею 109,9 м-2. в тому числі житловою 89, 3 м-2 , "а" веранда, ганок"а-1", веранда, ганок "Б" гараж "В" сарай-літня кухня"п-В" , погріб з шиєю "Д" , убиральня №1 криниця №2-6 огорожа.

Відповідач у справі ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом в якому зазначає, що її чоловік ОСОБА_4 помер 17.04.2009 року. Вона є єдиним спадкоємцем за законом , прийняла частину спадщини після смерті чоловіка. Однак частину спадкового будинку в с.Олександрівка вул. Перемоги 23 не оформила по причині відсутності правовстановлюючих документів. Зазначила, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 належав даний будинок в рівних частинах . 07 квітня 2001 р. померла ОСОБА_3 , після її смерті спадкоємцем є ОСОБА_1 Тому також просить визнати за нею право власності на 1/2 даного будинку в порядку спадкування після смерті чоловіка.

Представники позивача та відповідача за первісним та зустрічними позовами ОСОБА_6 та ОСОБА_7 суду пояснили, що сторони у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є рідними сестрами. Вони обидві претендують на частину спадкового будинку по 1/2 за кожною. ОСОБА_1 є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_3 , якій належала частина будинку в с.Олександрівка вул. Перемоги 23 . ОСОБА_2 є спадкоємцем після смерті чоловіка ОСОБА_4, якому належала інша частина будинку. Просять визнати право власності за кожною із спадкоємець на 1/2 будинку.

Вислухавши учасників процесу вивчивши документи , які є у справі суд вважає, що первісний та зустрічні позови є обгрунтованими та підлягають до задоволення.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть (а.с.5) встановлено, що 07 квітня 2001 р. померла ОСОБА_3. Копія заповіту (а.с.6) підтверджує те, що за життя ОСОБА_3 склала заповіт, яким на випадок своєї смерті заповіла ОСОБА_1 все своє майно. Копія свідоцтва про право на спадщину (а.с.7) свідчить, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 Відповідь нотаріуса (а.с. 8) підтверджує те, що ОСОБА_1 відмовлено у оформлені права на спадщину на будинок в с.Олександрівка вул. Перемоги 23 по причині відсутності правовстановлюючих документів.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть (а.с. 13 ) встановлено , що ОСОБА_4 помер 17.04.2009 року. Копія свідоцтва про право на спадщину (а.с.14) свідчить, що ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_4 Відповідь нотаріуса підтверджує те, що ОСОБА_2 відмовлено у оформлені права на спадщину на будинок в с.Олександрівка вул. Перемоги 23 по причині відсутності правовстановлюючих документів.

Копія технічного паспорта (а.с. 9) свідчить що власниками житлового будиноку з погосподарським будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Олександрівка , вул. Перемоги 23, Літинського району, Вінницької області , який складається із літ. "А" загальною площею 109,9 м-2. в тому числі житловою 89, 3 м-2 , "а" веранда, ганок"а-1", веранда, ганок "Б" гараж "В" сарай-літня кухня"п-В" , погріб з шиєю "Д" , убиральня №1 криниця №2-6 огорожа -значаться ОСОБА_4 та ОСОБА_3 без визначення часток . Будинок споруджено у 1956 році. Довідка Журавненської сільської ради (а.с.12) підтверджує, що будиноку з погосподарським будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Олександрівка , вул. Перемоги 23, Літинського району, Вінницької області належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 по 1/2 кожному.Це також підтверджується випискою з погосподарської книги по особовому рахунку № 228 (а.с.15)

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 19851988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавець своє право власності в БТІ не зареєстрував.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Стаття 357 ЦК України передбачає, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1956 році, виписка з погосподарської книги та довідка Журавненської сільської ради підтверджує, що будиноку з погосподарським будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Олександрівка , вул. Перемоги 23, Літинського району, Вінницької області належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в рівних частинах . Після смерті власників будинку їх частки в порядку спадкування перейшли до їх спадкоємців ОСОБА_1 та ОСОБА_2, тому є усі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст..213-215 , 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В:

Первісний та зустрічний позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з погосподарським будівлями та спорудами по 1/2 за кожною, що знаходиться в с.Олександрівка , вул. Перемоги 23, Літинського району, Вінницької області , який складається із літ. "А" загальною площею 109,9 м-2. в тому числі житловою 89, 3 м-2 , "а" веранда, ганок,"а-1" веранда, ганок, "Б" гараж, "В" сарай-літня кухня,"п-В" погріб з шиєю, "Д" убиральня, №1 криниця, №2-6 огорожа.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна