Справа № 150/507/15-ц
Провадження № 2/150/177/15
РІШЕННЯ

Іменем України

12 жовтня 2015 року Чернівецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Кушнір Б.Б.,

при секретарі Гендзьорі О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Мазурівка в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог реєстраційна служба Чернівецького РУЮ Вінницької області, про визнання свідоцтва про право власності на земельну ділянку недійсним та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі-Сафтюк П.П., позивач) звернувся до суду з позовом про визнання свідоцтва про право власності на земельну ділянку недійсним та визнання права власності на земельну ділянку за адресою: вул. 50 років Жовтня в с.Мазурівка Чернівецького району Вінницької області для будівництва і обслуговування житлового будинку, в порядку спадкування мотивуючи це тим, що 13 квітня 2006 року помер ОСОБА_3 (далі-Плакида А.П.). Згідно з заповітом від 13.04.2006 року ОСОБА_3 усе своє майно заповів ОСОБА_1 Спадщину після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 прийняв, а згодом оформив свої спадкові права на частину спадкового майна, а саме, на земельну ділянку (пай). Під час оформлення спадщини на інше майно, що належало ОСОБА_3, ОСОБА_1 стало відомо, що домоволодіння №17 по вул. 50 років Жовтня в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області оформлено на ОСОБА_2 (далі-Морозова В.І., відповідач) в порядку спадкування його після смерті ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №3261 у спадковій справі 133/2009. Дані обставини стали підставою для звернення ОСОБА_1 до Чернівецького районного суду Вінницької області з позовом про визнання зазначеного вище свідоцтва про право на спадщину недійсним та визнання за ним права власності на зазначений будинок в порядку спадкування. Рішенням Чернівецького районного суду Вінницької області від 14 квітня 2014 року його позовні вимоги задоволено: визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане ОСОБА_2 серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №3261 спадковій справі 133/2009; визнано за ним право власності на житловий будинок №17 по вул. 50 років Жовтня в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області. На виконання рішення суду ОСОБА_1 зареєстровано право власності на зазначений вище будинок, що стверджується витягом №30979044 від 15.12.2014 року, однак, під часі оформлення документів на право власності на присадибну земельну ділянку, з відповіді відділу Держземагентства №29-28-0.1-1450/2-15 від 26.05.2015 року, на запит адвоката ОСОБА_5, ОСОБА_1 дізнався, що на земельну ділянку, яка передбачена для обслуговування належного йому будинку №17 по вул. 50 років Жовтня, за заявою ОСОБА_2 на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку за ОСОБА_2, відділом Держземагентства у Чернівецькому районі зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0222 площею 0.1695 га для будівництва і обслуговування житлового будинку. На заяву ОСОБА_1 про наявність інформації в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію даної земельної ділянки за ОСОБА_2 В І., державний реєстратор Реєстраційної служби Чернівецького РУЮ надав інформацію з державного реєстру про наявність актуальної інформації про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2, а саме: номер запису про право власності 277819 від 05.03.2013 року, рішення про державну реєстрацію, індексний помер 719023 від 05.03.2013 року, свідоцтво про право власності 977268 від 05.03.2013 року, видане Реєстраційною службою Чернівецького районного управління юстиції у Вінницькій області. У зв'язку із тим, що зазначене вище свідоцтво про право на спадщину, що було видано ОСОБА_2 серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за № 3261 у спадковій справі 133/2009 визнано недійсним, номер запису про право власності 277819 від 05.03.2013 року, рішення про державну реєстрацію, індексний номер 719023 від 05.03.2013 року, свідоцтво про право власності 977268 від 05.03.2013 року, видане Реєстраційною службою Чернівецького районного управління юстиції у Вінницькій області, якими зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0222 площею 0,1695 га для будівництва і обслуговування житлового будинку також мають бути визнані недійними, у зв'язку із тим, що відпала підстава для набуття права власності на земельну ділянку, а майно, яке знаходиться на даній земельній ділянці, за по господарським номером 17 по вул. 50 років Жовтня в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області, належить ОСОБА_1 Дані обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове засідання 12.10.2015року не з"явилась, через канцелярію суду подала заяву, в якій просить провести розляд справи без участі позивача та представника позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору та витрати по оплаті оголошення про виклик відповідача до суду.

Третя сторона без самостійних вимог реєстраційна служба Чернівецького РУЮ через канцелярію суду подала заяву, в якій не заперечує проти задоволення заяви та просить розглядати справу без уповноважного представника.

Відповідач ОСОБА_2 в судові засідання жодного разу не з'явилася. Поштові повідомлення повертались з відміткою «за терміном зберігання», що стало підставою для виклику відповідачадо суду через оголошення в пресі (газета «Урядовий курєр» від 07.10.2015 року № 186).

Частиною 9 ст. 74 ЦПК України, визначено, що з опублікуванням оголошення в пресі про виклик в суд відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.

Таким чином відповідач вважається належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, однак, в судове засідання не зявився, не повідомивши при цьому про причини своєї неявки.

З матеріалів справи вбачається наступне:

13 квітня 2006 року помер ОСОБА_3, що стверджується свідоцтвом про його смерть серії І-АМ №051913 від 26 вересня 2006 року. Згідно з заповітом від 13.04.2006 року ОСОБА_3 усе своє майно заповів ОСОБА_1

Спадщину після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 прийняв, а згодом оформив свої спадкові права на частину спадкового майна, а саме, на земельну ділянку (пай), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Чернівецької державної нотаріальної контори Вінницької області 15.02.2008 року.

Під час оформлення спадщини на інше майно, ОСОБА_1 стало відомо, що домоволодіння №17 по вул. 50 років Жовтня в с.Мазурівка Чернівецького району Вінницької області, що належало ОСОБА_3, оформлено на ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №3261 у спадковій справі 133/2009. ОСОБА_1 звернувся до Чернівецького районного суду Вінницької області з позовом про визнання зазначеного вище свідоцтва про право на спадщину недійсним та визнання за ним права власності на зазначений будинок в порядку спадкування. Рішенням Чернівецького районного суду Вінницької області від 14 квітня 2014 року його позовні вимоги задоволено: визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане ОСОБА_2 серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №3261 спадковій справі 133/2009; визнано за ним право власності на житловий будинок №17 по вул. 50 років Жовтня в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області. На виконання вказаного рішення ОСОБА_1 зареєстровано право власності на зазначений вище будинок, що стверджується витягом №30979044 від 15.12.2014 року. Однак, при оформленні документів на право власності на присадибну земельну ділянку, з відповіді відділу Держземагентства №29-28-0.1-1450/2-15 від 26.05.2015 року на запит адвоката ОСОБА_5, ОСОБА_1 дізнався, земельна ділянка, яка передбачена для обслуговування належного йому будинку №17 по 50 років Жовтня, за заявою ОСОБА_2 на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку за ОСОБА_2, відділом Держземагентства у Чернівецькому районі зареєстрована з кадастровим номером :01:002:0222 площею 0.1 695 га для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №39208781 від 17.06.2015року вбачається, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку за адресою Вінницька область, Чернівецький район, с.Мазурівка, вул..50 років Жовтня, 17, кадастровий номер :01:002:0222, для будівництва і обслговування житлового будинку, господарських будіель і споруд (присадибна ділянка), номер запису про право власності 277819 від 05.03.2013 року, рішення про державну реєстрацію, індексний номер 719023 від 05.03.2013 року, свідоцтво про право власності 977268 від 05.03.2013 року, видане Реєстраційною службою Чернівецького районного управління юстиції у Вінницькій області.

Визнання недійсним на підставі рішення суду свідоцтва про право на спадщину, видане ОСОБА_2, серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №3261 у спадковій справі 133/2009, є підставою для визнання недійсними та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про реєстрацію за ОСОБА_2: номера запису про право власності 277819 від 05.03.2013 року, рішення про державну реєстрацію, індексний номер 719023 від 05.03.2013 року, свідоцтво про право власності 977268 від 05.03.2013 року, видане Реєстраційною службою Чернівецького районного управління юстиції у Вінницькій області, якими зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0222 площею 0,1695 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, оскільки відсутня правова підстава для набуття права власності на земельну ділянку, а майно, яке знаходиться на даній земельній ділянці, за по господарським номером 17 по вул. 50 років Жовтня в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області, належить ОСОБА_1

Дані обставини стали підставою для звернення з позовом про визнання свідоцтва про право власності на земельну ділянку недійсним та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування.

Суд, оглянувши матеріали справи та оцінивши подані докази на відповідність їх фактичним обставинам і матеріалам справи, вважає, що позов слід задоволити, з огляду на наступне:

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України, правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Відповідно до ст.ст.1218,1268 ч.5 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкодавцеві з часу відкриття спадщини.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, рішенням Чернівецького районного суду Вінницької області від 14.04.2014року, яке набрало законної сили 14.08.2014року, визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане ОСОБА_2 серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №3261 спадковій справі 133/2009; визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок №17 по вул.50 річчя Жовтня в с.Мазурівка Чернівецького району Вінницької області.

Оскільки в судовому порядку визнано недійсним правочин, на підставі якого ОСОБА_2 оформила право власності на присадибну земельну ділянку, відтак, позовні вимоги в частині визнання недійсними та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 визнаються підставними та підлягають до задоволення.

З листа відділу Держземагентства у Чернівецькому районі №29-28-0.1-1450/2-15 від 26.05.2015 року (а.с.13), вбачається, що земельна ділянка, яка передбачена для обслуговування будинку №17 по 50 років Жовтня в с.Мазурівка, 04.03.2013 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, за заявою ОСОБА_2, зареєстрована відділом Держземагентства у Чернівецькому районі з кадастровим номером :01:002:0222 площею 0,1695 га для будівництва і обслуговування даного житлового будинку; інші правовстановлюючі документи на зазначену земельну ділянку у відділі Держземагенства відсутні.

Постановою державного нотаріуса Чернівецької державної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_6 від 03.07.2015року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, за відсутності у нього правовстановлюючих документів щодо належності земельної ділянки по вул.50років Жовтня, 17 в с.Мазурівка, яка належала спадкодавцю.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. При цьому визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачено механізм нероздільного правового регулювання нормами земельного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

За змістом статей 10, 11, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна (зобов'язана) довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, рішенням Чернівецького районного суду Вінницької області від 14.04.2014року, яке набрало законної сили 14.08.2014року, визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину, видане ОСОБА_2 серії ВМО №166809 від 10.11.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №3261 спадковій справі 133/2009; визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на житловий будинок №17 по вул.50 річчя Жовтня в с.Мазурівка Чернівецького району Вінницької області. Однак, оскільки право власності на земельну ділянку для обслуговування вказаного будинку оформлено на ОСОБА_2, ОСОБА_1 не має можливості оформити вищезазначену земельну ділянку у передбачений законом спосіб.

Оскільки позивач набув в порядку спадкування право власності на будинок, розміщений на земельній ділянці, то відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, до нього перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання права власності за позивачем на присадибну земельну ділянку є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають до задоволення.

На підставі ст. 88 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. У відповідності до п.6 ч.1 ст.79 ЦПК України, витрати, повязані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача віднесені до витрат, повязаних з розглядом справи.

Оскільки, виклик відповідача було здійснено через оголошенням в пресі, відповідно до п. 6 ч. 2 ст. 79 ЦПК України, суд вважає за необхідне відшкодувати позивачу витрати, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в розмірі 420 грн., шляхом їх стягнення з ОСОБА_2

Враховуючи викладене, керуючись ст. 25 ЗК України, ст. 25, 346, 1216-1218, 1261, 1269 ЦК України, ст. 5, 8, 15, 57, 61, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 25 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа без самостійних вимог реєстраційна служба Чернівецького РУЮ Вінницької області про визнання свідоцтва на право власності на земельну ділянку недійсним та визнання права власності на земельну ділянку задоволити.

Визнати не дійсними: номер запису про право власності 277819 від 05.03.2013 року, рішення про державну реєстрацію, індексний номер 719023 від 05.03.2013 року, свідоцтво про право власності 977268 від 05.03.2013 року, видане реєстраційною службою Чернівецького районного управління юстиції у Вінницькій області, якими зареєстроване земельну ділянку з кадастровим номером :002:0222 площею 0,1695 га для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: вул. 50 рокув Жовтня, 17 в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області за ОСОБА_2.

Виключити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію права власності за ОСОБА_2: номер запису про право власності 277819 від 05.03.2013 року, рішення про державну реєстрацію, індексний номер 719023 від 05.03.2013 року, свідоцтво про право власності 977268 від 05.03.2013 року, видане реєстраційною службою Чернівецького районного управління юстиції у Вінницькій області, якими зареєстроване земельну ділянку з кадастровим номером :002:0222 площею 0,1695 га для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: вул. 50 рокув Жовтня, 17 в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за адресою: вул. 50 рокув Жовтня, 17 в с. Мазурівка Чернівецького району Вінницької області з кадастровим номером :002:0222 площею 0,1695 га для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 (паспорт серії СН № 199267, виданий 12.04.1996 року Залізничним РВ ГУМВС України в м. Києві, ідентифікаційний код № НОМЕР_1, проживає: ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 243.60грн. судового збору та 420 грн. витрати пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

Дане рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Чернівецький районний суд Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Чернівецького районного суду

Вінницької області ОСОБА_7