пр.№2/756/1063/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Луценко О.М.,

при секретарі - Бублієві Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до АТЗТ « ДВК», ПП « Будівестмонтаж» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт договору, -

В С Т А Н О В И В

у листопаді 2014 року позивач звернувсь до суду з даним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 04.05.2005року між ОСОБА_2( первинний інвестор) та АТЗТ « ДВК» було укладено договір на участь у пайовому будівництві №86-02/С-3, згідно умов якого відповідач приймає позивача у пайове будівництва житлового багатоквартирного будинку у Оболонському районі м. Києва по АДРЕСА_1 шляхом фінансування позивачем цього будівництва в обсягах, визначених умовами договору .

Відповідно до умов п. 1.3 Договору позивач фінансує однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 48,42 кв. м., тип секції 02/С-2, що розташована на 16 поверсі у будинку АДРЕСА_1. Початок будівництва заплановано на ІІ квартал 2005 року, дата введення будинку в експлуатацію - 4 квартал 2006 року.

П. 1.4.2 Договору визначено графік фінансування будівництва житлового будинку. Позивач може отримувати житло, що буде збудоване відповідачем за умов його повного фінансування у 100 відсотків загальної площі відповідного об'єкту в терміни та на умовах вказаних у договорі.

Позивач зобов'язувався профінансувати загальну площу вказаної квартири шляхом безготівкового перерахування грошових коштів відповідно п. 4.1 Договору.

Первісний інвестор виконав зобов'язання за договором здійснивши фінансування об'єкту інвестування в розмірі 166 081,00 грн., що складає 47,45 кв. м. об'єкту фінансування.

24.06.2008року між ОСОБА_2 та позивачем було укладено договір уступки права вимоги посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований за № 2236. Згідно умов даного договору до позивача перейшли всі права та обов'язки за договором на участь у пайовому будівництві АДРЕСА_1-02/С-3 від 04.05.2005р.

Відповідачем протягом 2006 року побудовано 13 поверхів будинку першої черги будівництва житлового комплексу, після чого, з причин привласнення грошових коштів інвесторів та їх нецільового використання посадовими особами АКЗТ «ДВК» будівництво зупинилось та не ведеться по теперішній час.

СВ Оболонського РУ ГУ МВС України в м. Києві було порушено кримінальну справу № 55-1749 за фактом вчинення злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Посилаючись на зазначені обставини позивач просив суд визнати за нею майнові права на об'єкт договору, який складається із однокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. До початку розгляду справи позивач надала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності. Зазначив, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі та не заперечує проти заочного рішення.

Представник АТЗТ «ДВК», ПП « Будівестмонтаж» не з'явилися в судове засідання, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Суд вважає за можливе розглядати справу заочно на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, встановив наступне.

04.05.2005року між ОСОБА_2( первинний інвестор) та АТЗТ « ДВК» було укладено договір на участь у пайовому будівництві №86-02/С-3, згідно умов якого відповідач приймає позивача у пайове будівництва житлового багатоквартирного будинку у Оболонському районі м. Києва по АДРЕСА_1 шляхом фінансування позивачем цього будівництва в обсягах, визначених умовами договору.

24.06.2008року між ОСОБА_2 та позивачем було укладено договір уступки права вимоги посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований за № 2236. Згідно умов даного договору до позивача перейшли всі права та обов'язки за договором на участь у пайовому будівництві АДРЕСА_1-02/С-3 від 04.05.2005р.

Первісний інвестор виконав зобов'язання за договором здійснивши фінансування об'єкту інвестування в розмірі 166 081,00 грн., що складає 47,45 кв. м. об'єкту фінансування.

П. 3.2.2 договору від 04.05.2005 року передбачено протягом 20 робочих дні після закінчення будівництва будинку і здачі його експлуатацію при виконанні позивачем умов п. 3.1.3 та п. 4.5 передати останній документ для оформлення права власності на об'єкт вказаний в п. 1.3 договору.

Згідно п. 3.1.3 позивач зобов'язаний оплатити уточнену загальну площу об'єкту, в разі її збільшення із внесеними змінами у відповідності до п. 2.2.3 по рахунковій ціні на момент сплати коштів.

Первісний інвестор виконав зобов'язання за договором здійснивши фінансування об'єкту інвестування в розмірі 166 081,00 грн., що складає 47,45 кв. м. об'єкту фінансування.

З копії постанови слідчого СВ Оболонського РУ ГУ МВС України в м. Києві, вбачається, що в рамках розслідування кримінальної справи № 55-1749 порушеної за фактом вчинення злочину передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України інвесторів визнано потерпілими сторонами.

Згідно ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 883 ЦК України підрядник відповідає за недоліки збудованого об'єкта, за прострочення передання його замовникові та за інші порушення договору (за недосягнення проектної потужності, інших запроектованих показників тощо), якщо не доведе, що ці порушення сталися не з його вини.

Суд, оцінюючи в сукупності зібрані у справі докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 177,190, 331, 883 ЦК України, та, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до АТЗ « ДВК», ПП « Будівестмонтаж» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт договору задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на об'єкт договору - однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 47,45 кв. м., тип секції 02/С-3, що розташована на 16 поверсі у будинку АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано Апеляційному суду м. Києва, через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів, з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів після отримання копії рішення стороною, яка не була присутня при його оголошені.

Суддя: О.М.Луценко