Справа № 569/1663/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2015 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Діонісьєвої Н.М.

при секретарі Пальчевській О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особи, які не заявляють вимог на предмет спору Відділ ДВС Рівненського міського управління юстиції, Банк «УніверсалБанк» про зняття арешту з земельної ділянки,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, у якому просить зняти арешт з земельної ділянки, площею 0,1069 га., кадастровий номер :01:054:0215, що знаходиться на території Рівненської міської ради Рівненської області і призначена для житлової та громадської забудови, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що накладений державним виконавцем ВДВС Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_3 05.06.2012 року.

В судове засідання позивач не зявилась. До початку розгляду справи представник позивача ОСОБА_4 подала суду заяву про розгляд справи без її участі та участі її довірительки. Просила позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, до початку розгляду справи подала заяву про розгляд справи без її участі, у звязку з неможливістю зявитись за викликом суду за станом здоровя. У заяві також зазначила, що позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення.

Представники третіх осіб Відділу ДВС Рівненського міського управління юстиції та Банку «УніверсалБанк» в судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представників третіх осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання про задоволення позову.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 12 грудня 2006 року, серія ЯД № 2706180, ОСОБА_2 являлась власником земельної ділянки площею 0,1069 га., на території Рівненської міської ради Рівненської області, що призначена для житлової та громадської забудови.

Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5. Н.О., реєстровий № 1119, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку площею 0 ,1069 га., що знаходиться на території Рівненської міської ради Рівненської області.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 31845148 від 29.12.2014 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, що знаходиться в м. Рівне, площею 0,1069 га. для житлової та громадської забудови відповідно до згаданого Договору купівлі-продажу земельної ділянки, форма власності приватна, розмір частки 1/1.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано одному або кількох документах, якими обмінялися сторони, а також який підписаний стороною (сторонами).

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Отже, наведені документи в сукупності, а саме нотаріально посвідчений Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 грудня 2010 року та витяг з державного реєстру правочинів № 9359521 від 09.12.2010 року підтверджують, що між сторонами було досягнуто згоди та всіх істотних умов договору, внаслідок чого було укладено договір купівлі продажу в письмовій формі.

З наведеного слідує, що ОСОБА_1 є володільцем земельної ділянки площею 0,1069 га., що знаходиться на території Рівненської міської ради Рівненської області на законних підставах.

Як вбачається з постанови приватного нотаріуса ОСОБА_5 від 30.01.2015 року, 05.06.2012 року державним виконавцем ВДВС Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_3 було накладено арешт на вищевказану земельну ділянку, у звязку з чим ОСОБА_1 відмовлено у посвідченні договору купівлі продажу земельної ділянки.

Таким чином, арешт майна ( земельної ділянки) було вчинено після набуття права законного володіння та користування земельною ділянкою ОСОБА_1,

Згідно ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майно.

Як слідує з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежені його здійсненні лише у випадках і в порядку,встановленому законом.

Як вбачається з ст. 334 ЦК України право власності на майно договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набува1 моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Абзацом 4 п. 24 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судових рішень у цивільних справах» від 07 лютого 2014 року за № 6 передбачено, що вимоги інших осіб щодо належності їм, а не боржникові майна, на яке накладено арешт, вирішуються шляхом пред'явлення ними відповідно до правил судової юрисдикції позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт, про визнання права власності на це майно і зняття з нього арешту. У такому ж порядку розглядаються вимоги осіб, які не є власниками майна, але володіють ним на законних підставах.

Таким чином, є обґрунтованими вимоги ОСОБА_1 щодо зняття арешту з земельної ділянки, оскільки остання володіє земельною ділянкою на законних підставах.

Зазначена земельна ділянка підлягає звільненню з під арешту.

На підставі викладеного, ст. 317, 321, 334 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Зняти арешт з земельної ділянки площею 0,1069 га., кадастровий номер :01:054:0215, що знаходиться на території Рівненської міської ради Рівненської області і призначена для житлової та громадської забудови, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що накладений державним виконавцем ВДВС Рівненського міського управління юстиції ОСОБА_3 05.06.2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду Діонісьєва Н.М.