Справа № 653/2068/15-ц
Провадження № 2/653/719/15
РІШЕННЯ

іменем України

(ЗАОЧНЕ)

"20" жовтня 2015 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Калімбета Л.І.

при секретарі Соколович О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом Новоолексіївської селищної ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Новоолексіївська селищна рада звернулась до суду з вищевказаним позовом, який мотивує тим, що, у комунальній власності селищної громади в особі Новоолексіївської селищної ради Генічеського району Херсонської області знаходиться земельна ділянка площею 4,58 ГА, яка розташована у межах смт. Новоолексіївка по вул. Нова, 1. Вищезазначена земельна ділянка була надана у постійне користування Новоолексіївському консервному заводу. У зв'язку із ліквідацією Новоолексіївського консервного заводу, ОСОБА_2 на право постійного користування землею від 01.03.1994 року було скасовано та надано дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю «Херсонес» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки яка розташована по вул.Нова, 1 у смт.Новоолексіївка в оренду строком на 49 років, у зв'язку із наміром останнього придбати майновий комплекс колишнього консервного заводу. З вересня 1999 року по день припинення юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Херсонес» право користування у встановленому законом порядку не отримано. Майновий комплекс колишнього консервного заводу за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, вул.Нова, 1, належить на праві власності ОСОБА_1. ОСОБА_1 отримавши у власність майновий комплекс за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт.Новоолексіївка, вул.Нова, 1, який фактично розташований на земельній ділянці належній на праві власності Новоолексіївській селищній раді, з 2007 року по теперішній час жодних дій спрямованих на отримання в оренду земельної ділянки де розташована його нерухомість не вчинив, договір оренди з власником не уклав, на пропозиції позивача про оформлення договору оренди не реагує. Таким чином, відповідач з 2007 року по теперішній час не набув права користування та оренди зазначеної вище земельної ділянки, а отже самовільно її зайняв. За період часу з 2007 року по день подання позовної заяви, на земельній ділянці позивача за адресою всього майна залишилась лише труба котельної «Ц». Інше майно відсутнє. Позивач просить суд зобов'язати ОСОБА_1, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 4,58 Га, яка розташована у межах селища міського типу Новоолексіївка Геничеського району Херсонської області по вул.Нова, 1, повернувши її власнику - Новоолексіївській селищній раді Геничеського району Херсонської області та зобов'язати його за власний рахунок привести земельну ділянку площею 4,58 Га, яка розташована у межах селища міського типу Новоолексіївка Геничеського району Херсонської області по вул.НоваД, у придатний для використання стан шляхом знесення споруди - труби котельної «Ц».

Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав в повному обсязі, наполягає на його задоволенні.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, потворно не зявився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносин.

Відповідно до рішення Новоолексіївської селищної ради від 10.11.1993 №150, вищезазначена земельна ділянка була надана у постійне користування Новоолексіївському консервному заводу, про що свідчить ОСОБА_2 на право постійного користування землею від 01.03.1994 року.

У зв'язку із ліквідацією Новоолексіївського консервного заводу, рішенням сесії Новоолексіївської селищної ради, ОСОБА_2 на право постійного користування землею від 01.03.1994 року було скасовано та рішенням сесії Новоолексіївської селищної ради №59 від 10.09.1999 року надано дозвіл Товариству з обмеженою відповідальністю «Херсонес» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки яка розташована по вул.Нова, 1, у смт.Новоолексіївка в оренду строком на 49 років, у зв'язку із наміром останнього придбати майновий комплекс колишнього консервного заводу.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 22.05.2003 року № 611722, право колективної власності на нерухоме майно - майновий комплекс колишнього консервного заводу зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Херсонес». Прохідна, частина цеху, склад будівельних матеріалів, акумуляторна, котельня з прибудовами, гараж, холодильник - знесені. Земельна ділянка не зареєстрована.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.07.07 №15376299 та Свідоцтва про право власності від 18.07.07 посвідченого приватним нотаріусом Геничеського районного нотаріального округу за № 1367, нерухоме майно, а саме майновий комплекс колишнього консервного заводу за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, вул.Нова, 1, належить на праві власності ОСОБА_1, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, який придбав майновий комплекс на підставі акта про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби Геничеського районного управління юстиції від 17.07.2007 року.

Згідно зі ст.125 Земельного Кодексу України, право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п.18 «в» Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», з 1 січня 2002 р. відповідно до статті 125 ЗК ( 2768-14 ) право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а з 2 травня 2009 р.у відповідності із Законом України від 5 березня 2009 р. № 1066-УІ (1066-17) право власності на земельну ділянку, а тако право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

ОСОБА_1 з 2007 року по теперішній час жодних дій спрямованих на отримання в оренду земельної ділянки де розташована його нерухомість не вчинив, договір оренди з власником не уклав, на пропозиції позивача про оформлення договору оренди не реагує, про що свідчить лист позивача від 18.06.15 за вих.№07/02-213 на який відповідь відсутня.

За період часу з 2007 року по день подання позовної заяви, на земельній ділянці позивача за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт.Новоолексіївка, вул.Нова, 1, із всього майна відповідача яке зазначене у Свідоцтві про право власності від 18.07.07 посвідченого приватним нотаріусом Геничеського районного нотаріального округу за №1367 залишилась лише труба котельної «Ц». Інше майно відсутнє.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного Кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Зокрема, згідно зі ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», судам підсудні справи про звільнення земельної ділянки особою, що займає її без належних на те підстав.

Відповідно до ст.212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Керуючись ст.ст. 116, 152, 212, Земельного Кодексу України, ст.391 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 118-120 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Новоолексіївської селищної ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий Автозаводським РВ Кременчуцького МУ УМВС України в Полтавській області, зареєстрований за адресою:ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер платника податків: НОМЕР_2, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 4,58 Га, яка розташована у межах селища міського типу Новоолексіївка Геничеського району Херсонської області по вул.Нова, 1, повернувши її власнику - Новоолексіївській селищній раді Геничеського району Херсонської області.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, НОМЕР_1, виданий Автозаводським РВ Кременчуцького МУ УМВС України в Полтавській області, зареєстрований за адресоюім.Кременчук, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків: НОМЕР_2, за власний рахунок привести земельну ділянку площею 4,58 Га, яка розташована у межах селища міського типу Новоолексіївка Геничеського району Херсонської області по вул.Нова, 1, у придатний для використання стан шляхом знесення споруди - труби котельної «Ц».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Новоолексіївської селищної ради суму судового збору, в розмірі 243,60 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3