справа № 208/7748/14-ц
№ провадження 2/208/2316/14
РІШЕННЯ

Іменем України

24 грудня 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

у складі:

судді Гібалюк Т.Я.

при секретарі Бардадим О.В.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житлом, укладання окремих договорів найму,

встановив:

ОСОБА_1, посилаючись на ст. 104 Житлового Кодексу України, звернулася з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житлом, укладання окремих договорів найму у належній їм на праві власності квартирі АДРЕСА_1. Свій позов мотивує тим, що ними у 2004 р. за спільні кошти було куплено квартиру. В теперішній час вони не підтримують сімейні відносини, між ними виникають конфлікти. Відповідач відмовляється укладати окремий договір найму житла, створює складності їй у користуванні квартирою.

В звязку з цим позивачка просить встановити порядок користування спірною квартирою наступним чином: виділити їй в користування житлову кімнату площею 14,1 кв.м., відповідачу житлову кімнату 17,2 кв.м. У спільному користуванні залишити коридор, кухню, вбиральню, ванну кімнату, вбудовану шафу. Такий порядок користування не порушить житлових умов відповідача та відповідає фактичному користуванню спільною квартирою.

В судове засідання відповідач не зявився, був повідомлений про судове засідання належним чином, суд вважає можливим розгляд справи у відсутності відповідача.

Суд, вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, № 2887144 від 20 лютого 2004 р., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить по ? частині квартири, розташованої по вул. Сачко, 7-36 у місті Дніпродзержинську.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, квартира складається з двох житлових кімнат, площею 14,1 кв.м. та 17,2 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., вбиральні площею 1,3 кв.м.. коридору площею 11 кв.м., ванної кімнати площею 3,1 кв.м., вбудованої шафи площею 1,0 кв.м. Загальна площа квартири 56,0 кв.м., житлова 31,3 кв.м.

Як вбачається з позовної заяви, в теперішній час сторони не підтримують сімейні відносини, між ними виникають конфлікти. Відповідач відмовляється укладати окремий договір найму житла, створює їй складності у користуванні квартирою. Таким чином, суд вважає можливим встановити порядок користування житловим приміщенням в квартирі вул. Сачко, 7-36 у місті Дніпродзержинську таким чином: виділити позивачці в користування житлову кімнату площею 14,1 кв.м., відповідачу житлову кімнату площею17,2 кв.м. У спільному користуванні залишити коридор, кухню, вбиральню, ванну кімнату, вбудовану шафу.

Суд вважає, що у задоволенні позовних вимог в частині укладання окремих договорів найму житловим приміщенням в спірній квартирі, необхідно відмовити, оскільки відповідно по положень ст. 104 Житлового Кодексу України, член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

Правила цієї статті поширюються на житлові приміщення, які знаходяться у будинках, квартирах державного і громадського житлового фонду. Між тим, спірна квартира належить позивачці та відповідачу на праві власності, правовідносини які виникли між ними регулюються Цивільним Кодексом України.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити частково. Визначити порядок користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартирою, яка належить їм на праві спільної часткової власності, розташованої по вул. Сачко, 7-36 у місті Дніпродзержинську, загальна площа квартири 56,0 кв.м., житлова 31,3 кв.м.

Кімнату площею 14,1 кв.м. виділити у користування ОСОБА_1, кімнату площею 17,2 кв.м. виділити у користування ОСОБА_2. Кухню площею 7,7 кв.м., вбиральню площею 1,3 кв.м., коридор площею 11 кв.м., ванну кімнату площею 3,1 кв.м., вбудовану шафу площею 1,0 кв.м. - залишити в спільному користуванні.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10денний строк з дня отримання копії рішення, апеляційної скарги до канцелярії Заводського районного суду м. Дніпродзержинська.

Суддя Гібалюк Т. Я.