Справа № 444/2019/14-ц
Провадження № 2/444/39/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2015 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Ясиновський Р. Б.,

секретар судового засідання Реміцька І.П., Козакевич Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: виконком Жовківської міської ради про поділ спадкового майна та виділ в натурі, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про поділ спадкового майна та виділ майна в натурі, який підтримано в судовому засіданні її представником, мотивуючи позовні вимоги тим, що 06.01.2001 року помер її батько ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме 1/2 частину будинку в м. Жовкві по вул. Б. Хмельницького 105-Г Львівської області з такою ж частиною господарських будівель.

Будинок в цілому складається з 3-х житлових кімнат площею 40.2 кв.м, кухні, коридора, тамбура, всього загальна площа будинку 55.9 кв.м. При будинку є літня кухня, сарай, споруди. Друга частина будинку, а саме 1/2 такого, зареєстрована на імя ОСОБА_4, яка померла в 2005 році, отже обоє володіли будинком на праві спільної часткової власності. Свою частину ОСОБА_4 заповіла своїй племінниці ОСОБА_2, яка фактично прийняла спадщину, так як проживала із померлою на день смерті, проживає та зареєстрована в будинку. Протягом шести місяців після смерті власника другої половини будинку ОСОБА_4 спадкоємець ОСОБА_2 не заявила про відмову від спадкування, хоч вступила у володіння спадковим майном. З часу смерті батька до будинку не проведено жодних добудов.

Після смерті батька ОСОБА_3 позивачка звернулася до нотаріальної контори про спадкування в передбачений законом строк і 01.08.2014 року їй видано свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме на ? частину будинку в м. Жовкві по вул. Б. Хмельницького 105-Г Львівської області з такою ж частиною госпбудівель, про що видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що свідчить про реєстрацію прав власності на 1/2 частину будинку.

ОСОБА_2 на даний час проживає в будинку, користується приміщеннями будинку в цілому і позивачка не може володіти, розпоряджатися належним їй майном, хоч має право на таке.

Просить задовольнити позов та виділити їй в натурі спадкове майно, а саме приміщення в будинку, позначені в техпаспорті 1-3 кухня площею 8.2 кв.м, 1-4 кімната площею 15.9 кв.м. з правом обладнання окремого входу та ? частину літньої кухні та сараю. Визначити порядок користування земельною ділянкою, необхідною для обслуговування ? частини будинку.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 який було зареєстровано на імя її тітки ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в рівних частинах - по ? частині.

ОСОБА_3 помер 6.01.2001 року, а її тітка померла в липні 2005 року. Згідно заповіту посвідченого 04.09.1990 року Жовківською нотконторою тітка заповіла їй належну їй частину житлового будинку. На день смерті тітки проживала в будинку, від спадкування не відмовилася, але не оформила ще нотаріально. В будинку проживає з своєю сімєю, немає іншого житла і хоче щоб їй належав весь будинок, мала намір домовитися якось з другим співвласником щоб сплачувати їй частками вартість належної їй частини. Вважає, що вартість будинку є надто високою, і вона немає наміру сплачувати різницю, оскільки в будинку зробила ремонт, поміняла деякі вікна, провела газ, встановила конвектор, а тому вважає що має право на весь будинок. Просить відмовити в позові.

Представник третьої особи виконкому Жовківської міської ради в судове засідання не зявився хоч про час та місце розгляду справи належно повідомлений, однак суду надіслано листа про розгляд справи у відсутності представника виконкому, а тому суд вважає можливим розгляд справи в його відсутності.

Допитаний в судовому засіданні експерт ОСОБА_5 пояснив, що ним проводилася судово-будівельна експертиза за ухвалою суду і тому ним було обстежено будинок № 105-г по вул. Б. Хмельницького в м. Жовкві і відповідно проведено оцінку, визначено ринкову вартість будинковолодіння відповідно до затвердженої Методики, враховано знос будинку шляхом порівняльних даних про продаж подібних обєктів. Внаслідок обстеження надано висновок яким передбачено поділ будинку за двома варіантами, зокрема один з них з добудовою, така можлива і за другим варіантом за бажанням власника. У двох варіантах передбачена оплата за дещо меншу при поділі частку. Вважає, що ним вірно оцінено будівлі. При обстеженні будинку не було встановлено значного капітального ремонту, добудов. В одній частині будинку було побілено в кімнатах, встановлені пластикові вікна, але не у всіх кімнатах, якраз на цій частині, яку просить позивачка змінено лише одне вікно. Опалення в будинку проводиться газовими конвекторами. Госпбудівлі старої забудови неремонтовані. Вважає, що виділ спадкового майна можливо провести в натурі, є можливість добудови до кожної з належних співвласникам частин згідно 2-х варіантів. Для цього слід звернутися до міської ради для дачі дозволу на добудови, розробку проекту добудови, провести розподіл газо та електропостачання.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши фактичні обставини справи та матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 належить задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до положень ст.. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до вимог ст.. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. ст.. 10, 60, 61 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беріть участь у справі, виникає спір.

З свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.08.2014 року виданого Жовківською державною нотаріальною конторою (спадкова справа № 347/2001 реєстр № 1397) вбачається, що ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_3 успадкувала 1/2гу житлового будинку в м. Жовкві по вул. Б. Хмельницького 105-Г Львівської області, який в цілому складається з 3-х кімнат житловою площею 40.2 кв.м, кухні, коридору, тамбура загальною площею 55.9кв.м, при будинку є літня кухня, сарай споруди. Вартість спадкового майна визначена на день смерті спадкодавця 46129 грн.

Право власності ОСОБА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стверджено витягом про реєстрацію від 01.08.2014 року.

З свідоцтва про право власності виданого Жовківською нотаріальною конторою 4.09.1990 року вбачається, що таким посвідчено право власності ОСОБА_4 на 1/2 частку майна, житлового будинку № 105-Г по вул. Б. Хмельницького в м. Жовкві.

Із заповіту посвідченого Жовківською державною нотаріальною конторою 4.09.1990 року від імені ОСОБА_4 вбачається, що належну їй 1/2 частину будинку вона заповіла ОСОБА_2

23.07.2005 року ОСОБА_4 померла, що стверджено свідоцтвом про смерть серії 1-СГ№024323 (акт. запис № 95) виданого Жовківським відділом РАЦС.

З повідомлення Жовківської державної нотаріальної контори № 580/01-16 від 15.04.2015 року вбачається, що після смерті ОСОБА_4, спадкова справа в нотконторі не заводилася, заповіт складений від імені ОСОБА_4 в користь ОСОБА_2 на даний час є чинним, тобто такий не змінено і не скасовано.

З довідки адресного бюро ГУМВСУ у Львівській області вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2 Г по вул. Б. Хмельницького в м. Жовкві з 16.08.1989 року. Таке ж стверджено довідкою від 12.02.2015 року Жовківського міського виробничого управління житлового господарства.

Згідно витягу зі спадкового реєстру заповітів від 17.04.2015 року, заповіт ОСОБА_4 посвідчений 04.09.1990 року є чинним, отже такий не змінено і не скасовано.

Згідно висновку № 163/14 судової інженерно-технічної експертизи складеного 22.12.2014 року вбачається, що таким передбачено 2 варіанти поділу будинку в м. Жовкві по вул. Б. Хмельницького 105-Г та виділу в натурі. Зокрема за першим варіантом пропонується першому співвласнику виділити приміщення веранди 1-1 площею 3.4 кв.м, приміщення коридору 1-2 площею 4.1 кв.м де слід замурувати дверний проріз що зєднує прміщення коридору 1-2 та кухні 1-3, приміщення житлової кімнати 1-6 площею 9.2 кв.м, житлову кімнату 1-5 площею 15.7 кв.м в якій слід замурувати дверний проріз що зєднує приміщення житлової кімнати 1-5 з кімнатою 1-4, надати сходи. Всього пропонується надати приміщень площею 32.4 кв.м на суму 211310 грн, а також надати літню кухню Б, огорожу № 3, частину огорожі № 2, ворота № 3. Всього по будинковолодінню співвласнику 1 пропонується надати будівель та споруд на суду 271435,0 грн. Цю суму співвласник 1 повинен сплатити співвласнику 2 за перевищення ідеальної частки.

Співвласнику1 (1/2 ідеальної частки) пропонуєься виділити житлові приміщення будівлі та споруди в житловому будинку кухні 1-3 площею 9.2 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 15.9 кв.м. Всього приміщень площею 25.1 кв.м на суму 161247,0 грн. Для приведення виділеної частини будинку до вимог будівельних норм які ставляться до однокімнатної квартири, співвласнику 2 необхідно здійснити прибудову підсобних приміщень (передпокою, внутрішньо квартирного коридору, санвузла) розміром 3.3мх5.4м. З коридору прибудови співвласнику - 2 влаштувати нові дверні прорізи для входу в приміщення кухні 1 3 та кімнати 1-4, а також пропонується надати сарай б частину огорожі № 2. Всього пропонується надати господарських будівель на суму 35649,0 грн. Всього по будинковолодінн Співвласнику 2 пропонується надати будівель та споруд на суму 196896,0 грн., що менше ідеальної частки на 37269,5 грн. Цю суму співвласнику 2 повинен сплатити співвласник 1 за перевищення ідеальної частки. Користування горищем кожному над своїм приміщенням. Співвласнику 2 для будівництва прибудови необхідно отримати дозвіл міської ради, влаштувати окремі вводи з вузлами обліку мереж електропостачання та газопостачання.

Згідно другого варіанту поділу пропонується проведення розподілу перегородкою приміщення коридору 1-2 площею 11.65м та тамбуру, утворити таким чином приміщення внутрішньоквартирних коридорів шириною 1.10 м що відповідає нормам ДБН влаштувати новий дверний проріз для входу в приміщення. Виділити приміщення 1-6 площею 9.2 кв.м в якій облаштувати кухню, житлову кімнату 1-5 площею 15.7 кв.м. в якій замурувати дверний проріз що зєднує житлову кімнату 1-5 з кімнатою 1-4. Веранду 1-1 розділити порівну між співвласниками та частково демонтувати, та сходи.

Всього в житловому будинку Співвласнику -1 пропонується надати приміщень площею 29.95 кв.м, на суму 186175,0 грн. Для приведення виділеної частини будинку до вимог ДБН які ставляться до однокімнатних квартир співвласнику 1 необхідно здійснити прибудову підсобних прим імень квартири (передпокою, внутрішньо квартирного коридору, санвузла). Розмір прибудови 3.2 м х 2.8 м. В приміщенні кімнати 1-6 існуючий віконний проріз замурувати та влаштувати новий.Т акож співвласнику 1 пропонується надати літню кухню Б, огорожу № 11, № 3, частину огорожі № 2, ворота № 3. Всього господарських будівель та споруд на суму 61349,0 грн. Всього по будинковолодінні співвласнику 1 пропонується надати будівель та споруд на суму 247524,0грн. що більше ідеальної частки на 13358,5 грн. Цю суму співвласник 1 повинен сплатити співвласнику 2 за перевищення ідеальної частки.

Згідно цього ж варіанту співвласнику 2 пропонується виділити в будинку приміщення коридору 1-2 площею 1.65 кв.м, яке розділити перегородкою товжиною 0.27 м існуючі стіни, що відділяють приміщення коридору 1-2 від кухні 1-3 та житлові кімнати 1-6 демонтувати та влаштувати нові стіни, утворивши таким чином приміщення внутрішньо квартирних коридорів шириною 1.10 м, що відповідає нормам ДБН та влаштувати новий дверний проріз для входу в приміщення коридору ззовні; кухню - 1-3 площею 9.2 кв.м, житлову кімнату 1-4 площею 15.9 кв.м. Всього співвласнику 2 виділити приміщень в житловому будинку 27.15 кв.м, на суму 174416.0 кв.м. Веранду 1-1 розділити порівну між співвласниками та частково демонтувати. Для приведення виділено її частини будинку до вимог ДБН які ставляться до однокімнатних квартир співвласнику 2 необхідно здійснити прибудову підсобних приміщень квартири (передпокою, внутрішньо квартирного коридору, санвузла). Розмір прибудови 3.2мх2.8м. В приміщенні кухні 1-3 існуючий віконний проріз замурувати та влаштувати новий. Також пропонується надати сарай Б, частину огорожі № 2. Всього Співвласнику 2 пропонується надати господарських будівель та споруд на суму 34425.0 грн..

Всього по будинковолодінні Співвласнику 2 пропонується надати будівель та споруд на суму 220807,0 грн. що менше ідеальної частки на 13358,5 грн. Цю суму Співвласник 1 повинен сплатити Співвласнику 2 за перевищення ідеальної частки. Горище кожному із співвласників надати над їх приміщеннями. За вказаним варіантом кожному із співвласників необхідно влаштувати окремі вводи з вузлами обліку від мереж електропостачання, газопостачання, водопостачання, замовити проект будівництва прибудови, отримати дозвіл Держархбудконтролю.

За двома варіантами поділу будинку та господарських будівель і споруд визначено один варіант користування земельною ділянкою площею 732.0 кв.м, де співвласникам припадає по 366,0 кв.м ділянки. Такий поділ забезпечує можливість обслуговування співвласниками своєї частини будинку і госпобудівель та вїзд, виїзд з кожної частини ділянки на вулиці міста, що відповідає нормам ДБН-360-92 Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень..

З рішення виконкому Жовківської міської ради (а.с. 137) № 74 від 19.03.2015 року вбачається, що таким на звернення ОСОБА_1 надано їй дозвіл на виготовлення проекту реконструкції житлового будинку з влаштуванням окремих входів співвласникам до належних їм частин будинку.

З листа Жовківського РЕМ ПАТ Львівобленерго від 23.04.2015 року вбачається, що договір на користування електроенергію було укладено з ОСОБА_4, дозволена потужність до використання становить 3 квт, для збільшення дозволеної до використання потужності на будинок у випадку розподілу будинку на 2 частини власникам слід звернутися в Жовківським РЕМ для отримання технічних умов для збільшення приєднаної потужності на будинок.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивачці слід виділити спадкове майно, ? частину будинку, а саме приміщення та будівлі відповідно до першого варіанту судової інженерно-технічної експертизи як співвласнику 2 та визначити її право користування земельною ділянкою площею 0,0366 га. (366,0 кв.м.), що відповідає його ідеальній частці геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки 1: по існуючій огорожі 13,40; 33,22; по лінії розподілу 11,10; 1,00; по середині стіни, що розділяє літню кухню Б та сарай В 3,90; по лінії розподілу 1,68; 3,49; 10,04; 4,49; по зовнішній стіні веранди 2,29; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку 0,40; 3,18; 0,90; 4,59; 4,95; по лінії розподілу 6,55 розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. № 4 додатків до висновку), з влаштуванням заїзду на свою частину ділянки з вул. ОСОБА_6.

Згідно ст. ст. 316, 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 1278 ЦК України зазначено, що частки кожного у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Отже позивачка є власником ? частини спадкового майна в будинку № 105-Г по вул. Б. Хмельницького в м. Жовкві, а тому має право на виділ такого майна в натурі. Щодо ? частини будинку, яка зареєстрована на померлу в 2005 році ОСОБА_4, то нею в заповіті вже визначено частку яку вона заповіла ОСОБА_2.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Провести реальний розподіл житлового будинку, виділивши позивачці ОСОБА_1 1/2 спадкового майна в будинку № 105-Г по вул. Б. Хмельницького в м. Жовква Львівської області та виділити в натурі житлові приміщення, будівлі, споруди та земельні ділянки у відповідності до першого варіанту поділу житлового будинку та господарських будівель та споруд висновку експерта № 163/14 від 22.12.2014р., а саме:

ОСОБА_1 (1/2 ід.ч.) виділити наступні житлові приміщення, будівлі та споруди: (див. зелений колір табл. № 3, 4 додатків до висновку).

В житловому будинку А1:

- кухню 1-3 площею 9,2 кв.м.;

- житлову кімнату 1-4 площею 15,9 кв.м.;

Всього ОСОБА_1 виділити приміщень в житловому будинку площею: 25,1 кв.м. на суму 161247,0 грн.

ОСОБА_1 здійснити прибудову підсобних приміщень квартири (передпокою, внутрішньо квартирного коридору, санвузла). Розмір прибудови 3,3м. х 5,4м. (див. табл. № 3 додатків до висновку). З коридору прибудови ОСОБА_1 влаштувати нові дверні прорізи для входу в приміщення кухні 1-3 та кімнати 1-4.

ОСОБА_1 з приміщення 1-3 площею 9.20 м.кв. (кухня) до приміщення 1-2 площею 4.10 кв.м. (коридор) замурувати дверний проріз та замурувати дверний проріз з житлової кімнати 1-4 площею 15.9 кв.м. до кімнати 1-5 площею 15.7 кв.м.;

Виділити ОСОБА_1 сарай Б, частину огорожі № 2.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 - 37269,50 грн. за перевищення ідеальної частки.

ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 0,0366 га. (366,0 кв.м.), що відповідає його ідеальній частці геометричними розмірами по периметру проти годинникової стрілки від точки 1: по існуючій огорожі 13,40; 33,22; по лінії розподілу 11,10; 1,00; по середині стіни, що розділяє літню кухню Б та сарай В 3,90; по лінії розподілу 1,68; 3,49; 10,04; 4,49; по зовнішній стіні веранди 2,29; по лінії розподілу, що проходить по середині стін житлового будинку 0,40; 3,18; 0,90; 4,59; 4,95; по лінії розподілу 6,55 розміри вказано в метрах (див. зелений колір табл. № 4 додатків до висновку), з влаштуванням заїзду на свою частину ділянки з вул. ОСОБА_6.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя Ясиновський Р. Б.