пр. № 2/759/101/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2015 року Святошинський райсуд м.Києва

в складі головуючого судді Макаренко В.В.

при секретарі Копчук Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, виділення частки із складу земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про виділ частки земельної ділянки із складу спільної земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 20.11.2013 року звернулась до суду з вищезазначеним позовом, яким просить поділити між нею та відповідачами житловий будинок АДРЕСА_1 відповідно до належних їм часток у справі спільної часткової власності, виділити в натурі належну їй на праві власності ? частину земельної ділянки зі складу спільної земельної ділянки площею 0,0850 га в АДРЕСА_1 відповідачам ? частини земельної ділянки зі складу спільної земельної ділянки площею 0,0850 га.

ОСОБА_2 10.02.2014 року звернулась до суду з зустрічним позовом, яким просить виділити їй 3/8 частини земельної ділянки із складу спільної земельної ділянки, загальною площею 0,085 га за адресою: АДРЕСА_1 з врахуванням фактичного користування співвласниками будівлями та спорудами, межі якої покласти відповідно до висновку ПП "Науково-дослідна лабораторія судових експертиз" виконаного за результатами експертно-технічного дослідження № 163 від 08.01.2014 року, виділити ОСОБА_3 3/8 частини та ОСОБА_1 ? частину земельної ділянки із складу спільної земельної ділянки, загальною площею 0,085 га за адресою: АДРЕСА_1, з врахуванням фактичного користування співвласниками будівлями та спорудами межі якої прокласти відповідно до висновку ПП "Науково-дослідна лабораторія судових експертиз" виконаного за результатами експертно-технічного дослідження № 163 від 08.01.2014 року,

В судовому засіданні 14 травня 2015 року представником ОСОБА_3Д, ОСОБА_2 - ОСОБА_4 заявила клопотання про призначення по справі будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої просить поставити наступні питання: Чи можливо виділити у володіння та користування ОСОБА_2 3/8 частини будинку АДРЕСА_1 та відповідно 3/8 частини земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, відповідно до порядку користування нею житловим будинком «А», сараєм «Б», сараєм «В» та відповідно з встановленими нею комунікаціями (газопровод, водопровод тощо) на даній частині будинковолодіння? Чи можливо виділити у володіння та користування ОСОБА_3. 3/8 частини будинку АДРЕСА_1 та відповідно 3/8 частини земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, відповідно до порядку користування нею житловим будинком «А», сараєм «Б», сараєм «В» та відповідно з встановленими нею комунікаціями (газопровод, водопровод тощо) на даній частині будинковолодіння? Чи можливий поділ домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі, відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників, і вказати варіанти поділу домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі, відповідно до їх ідеальних часток (близьких до ідеальних) співвласників? Якщо при поділі домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки в натурі частки є не ідеальними до часток кожного із співвласників, вказати розмір компенсації співвласникові, частина якого після поділу вказаного домоволодіння та земельної ділянки буде менша за його ідеальну частку, але з урахуванням комунікацій (газопровод, водопровод тощо) в житловому будинку «А»? Якщо ОСОБА_5 буде виділена в натурі її ? частина будинковолодіння та земельної ділянки, згідно вже встановленого порядку користування та відповідно до варіанту № 1 висновку ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» чи буде це відступлення від її ідеальної частки? Якщо таке відступлення буде мати місце вказати розмір компенсації? При визначенні варіантів поділу домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки визначити порядок під'їзду для користування та обслуговування даних будівель до вказаних частин будинковолодіння, відповідно до ДБН? Які переобладнання та перепланування необхідно виконати для обладнання (переобладнання) трьох ізольованих квартир (з урахуванням встановлення необхідних комунікацій) та визначити вартість даних будівельних робіт? Вказати можливий поділ земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 між трьома співвласниками з урахуванням нормального користування будинком, можливості зведення будівель та споруд та порядку під'їзду для користування та обслуговування даних будівель до вказаних частин будинковолодіння (3/8+3/8+1/4) кожного із співвласників , відповідно до ДБН? Проведення експертизи просила доручити експертам Українського центру судових експертиз (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 43/2 2-й поверх).

Представник позивача заперечувала проти задоволення заявленого клопотання, з мотивів того, що вказані питання були вже дослідженні експертами за ухвалою суду від 12 березня 2014 року.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи та приймаючи до уваги те, що для правильного вирішення спору необхідні спеціальні знання, вважає необхідним призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, виділення частки із складу земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про виділ частки земельної ділянки із складу спільної земельної ділянки будівельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 135, 143, 144, 168, 209, 210 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ОСОБА_2, ОСОБА_3 - ОСОБА_4 про призначення будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по цивільній справі пр. № 2/759/101/15 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, виділення частки із складу земельної ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_1 про виділ частки земельної ділянки із складу спільної земельної ділянки, будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1)
Чи можливо виділити у володіння та користування ОСОБА_2 3/8 частини будинку АДРЕСА_1 та відповідно 3/8 частини земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, відповідно до порядку користування нею житловим будинком «А», сараєм «Б», сараєм «В» та відповідно з встановленими нею комунікаціями (газопровод, водопровод тощо) на даній частині будинковолодіння?

2) Чи можливо виділити у володіння та користування ОСОБА_3. 3/8 частини будинку АДРЕСА_1 та відповідно 3/8 частини земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, відповідно до порядку користування нею житловим будинком «А», сараєм «Б», сараєм «В» та відповідно з встановленими нею комунікаціями (газопровод, водопровод тощо) на даній частині будинковолодіння?

3) Чи можливий поділ домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі, відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників, і вказати варіанти поділу домоволодіння АДРЕСА_1 в натурі, відповідно до їх ідеальних часток (близьких до ідеальних) співвласників?

4) Якщо при поділі домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки в натурі частки є не ідеальними до часток кожного із співвласників, вказати розмір компенсації співвласникові, частина якого після поділу вказаного домоволодіння та земельної ділянки буде менша за його ідеальну частку, але з урахуванням комунікацій (газопровод, водопровод тощо) в житловому будинку «А»?

5) Якщо ОСОБА_5 буде виділена в натурі її ? частина будинковолодіння та земельної ділянки, згідно вже встановленого порядку користування та відповідно до варіанту № 1, висновку ПП «Науково-дослідна лабораторія судових експертиз» чи буде це відступлення від її ідеальної частки? Якщо таке відступлення буде мати місце вказати розмір компенсації?

6) При визначенні варіантів поділу домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки визначити порядок під'їзду для користування та обслуговування даних будівель до вказаних частин будинковолодіння, відповідно до ДБН?

7) Які переобладнання та перепланування необхідно виконати для обладнання (переобладнання) трьох ізольованих квартир (з урахуванням встановлення необхідних комунікацій) та визначити вартість даних будівельних робіт?

8) Вказати можливий поділ земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 між трьома співвласниками з урахуванням нормального користування будинком, можливості зведення будівель та споруд та порядку під'їзду для користування та обслуговування даних будівель до вказаних частин будинковолодіння (3/8+3/8+1/4) кожного із співвласників, відповідно до ДБН?

Проведення будівельно-технічної експертизи доручити експертам Українського центру судових експертиз (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 43/2 2-й поверх), яким направити матеріали цивільної справи.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність відповідно до вимог ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3 провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ В.В. МАКАРЕНКО