Справа № 369/4927/14ц Головуючий у І інстанції Дубас Т.В.
Провадження № 22-ц/780/1455/15 Доповідач у 2 інстанції Матвієнко Ю. О.
Категорія 46 30.04.2015
РІШЕННЯ

Іменем України

30 квітня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді Матвієнко Ю.О.,

суддів Волохова Л.А., Іванової І.В.,

при секретарі Ромашині І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 січня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ в натурі домоволодіння та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И Л А:

В травні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом та просила ухвалити рішення про його задоволення, посилаючись на те, що їй з відповідачем ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності (по ? частині) належить домоволодіння, що складається з двох житлових будинків з надвірними будівлями та спорудами: житловий будинок під літерою А загальною площею 282,4 кв.м., житловою площею 74,3 кв.м., та житловий будинок під літерою Б загальною площею 207,2 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, АДРЕСА_1. Крім того, вони є співвласниками земельної ділянки площею 0,121 га для будівництва та обслуговування вищевказаного домоволодіння, по ? частині кожен.

ОСОБА_2 неодноразово зверталася до ОСОБА_3 з пропозицією укласти договір про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки, як об'єктів права спільної часткової власності, однак у зв'язку з напруженими відносинами між сторонами така пропозиція відповідачем була відхилена.

Враховуючи викладене, позивач просила поділити в натурі домоволодіння, що складається з двох житлових будинків з надвірними будівлями та спорудами: житловий будинок під літерою А загальною площею 282,4 кв.м., житловою площею 74,3 кв.м., та житловий будинок під літерою Б загальною площею 207,2 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, АДРЕСА_2, передавши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і визнавши за ними право власності на відокремлені частини домоволодіння, господарські споруди, що відповідають розміру їхньох часток у праві власності. Також просила виділити в натурі 1/2 частку земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, АДРЕСА_2, площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 січня 2015 року в задоволенні позову відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_2 подала на нього апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права та невідповідність висновків суду обставинам справи, просила рішення суду скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким поділити домоволодіння та земельну ділянку відповідно до першого варіанту висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Заслухавши доповідь судді доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду - скасуванню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом першої інстанції встановлено, що сторонам по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 19 грудня 2012 року на праві спільної часткової власності в рівних частках (по 1/2) належить домоволодіння, що складається з двох житлових будинків з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району Київської області: житловий будинок під літ. «А» загальною площею 282,4 кв.м., житловою площею 74,3 кв.м. та житловий будинок під літ. «Б» загальною площею 207,2 кв.м., житловою площею 53,2 кв.м., а також земельна ділянка площею 0,1210 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району Київської області.

Ухвалюючи рішення про відмову в поділі належного сторонам домоволодіння та земельної ділянки, суд першої інстанції виходив з незазначення експертом у висновку про наявність технічної можливості улаштування необхідних інженерних комунікацій (водопостачання, газопостачання, теплопостачання) та незазначення вартості робіт по їх влаштуванню, а також відсутності дозволу Гатненської сільської ради на переобладнання і перепланування одноквартирного будинку у двоквартирний.

Однак з вищенаведеними висновками суду погодитись не можна, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст.317, 319 ЦК України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками.

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року за №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв»язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Відповідно до висновку проведеної по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 21.11.2014 року за №8181 поділ житлового будинку та господарських споруд, розташованих по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району Київської області на дві окремі ізольовані квартири відповідно до ідеальних часток співвласників (по 1/2 частці) та вимог нормативних документів не вбачається можливим. На розгляд суду було запропоновано можливі варіанти розподілу житлового будинку та господарських будівель і споруд зі зміною об'ємно-планувального рішення існуючих приміщень відповідно до часток співвласників при умові незначного відступу від ідеальних часток співвласників. Можливі варіанти поділу житлового будинку та господарських будівель, що входять до складу об'єкта дослідження, відповідно до часток 1/2 та 1/2, із зазначенням розміру частки по площі та по вартості, що становлять приміщення та належні до них господарські будівлі та споруди і які виділяються кожному із співвласників; розміру компенсації у зв'язку з відхиленням від ідеальних часток співвласників; переліку необхідних будівельних робіт та їх орієнтовної вартості в будинку для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонується виділити кожному із співвласників, викладено у дослідницькій частині в таблицях: № 13 (Варіант 1) і зображено на схемі в Додатку № 1; № 14 (Варіант 2) і зображено на схемі в Додатку № 2; № 15 (Варіант 3) і зображено на схемі в Додатку № 3; № 16 (Варіант 4) і зображено на схемі в Додатку № 4.

Можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 0,1210 га по АДРЕСА_1 Києво-Святошинського району Київської області, у співвідношенні по 1/2 частці, з урахуванням варіантів поділу земельних поліпшень, надані в дослідницькій частині та зображені на схемах в Додатках №№5-8 до даного висновку.

Виходячи з вищевикладеного, висновок суду першої інстанції про відмову в поділі домоволодіння, належного сторонам на праві спільної часткової власності, в зв»язку з незазначенням у висновку експертизи про наявність технічної можливості улаштування необхідних інженерних комунікацій є помилковим, оскільки діюче законодавство можливість реалізації права співвласника у праві спільної часткової власності на виділ частки пов»язує лише з технічною можливістю поділу, яка встановлюється експертом при проведенні експертизи. Наявність технічної можливості влаштування інженерних комунікацій в частині будинку, що виділяється, як обов»язкова умова виділу, діючим законодавством не передбачена, оскільки влаштування інженерних комунікацій в частині будинку, що виділяється, є правом власника, а не його обов»язком. Враховуючи викладене, висновок суду першої інстанції про відсутність технічної можливості для влаштування інженерних комунікацій в частині домоволодіння, що підлягає виділу, як підставу для відмови в позові, є таким, що порушує норми матеріального права та обмежує право позивача на виділ частки, гарантоване їй діючим законодавством.

Необгрунтованим є і посилання суду на відсутність дозволу Гатненської сільської ради на переобладнання і перепланування одноквартирного будинку у двоквартирний, як підставу для відмови в позові, оскільки позивачем 19.02.2015 року до матеріалів справи долучено копію рішення виконавчого комітету Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 09 лютого 2015 року за №1/36 (а.с.167), згідно якого виконавчий комітет вирішив надати дозвіл на перепланування чи переобладнання жилого домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Таким чином, оскільки судом першої інстанції рішення про відмову в позові ухвалено з порушенням норм матеріального права, висновки суду не відповідають обставинам справи, колегія суддів дійшла висновку, що рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення відповідно до вимог п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України.

Оскільки сторони по справі є учасниками спільної часткової власності, враховуючи технічну можливість поділу домоволодіння, що підтверджується висновком проведеної по справі експертизи, зважаючи на наявність дозволу виконкому Гатненської сільради на переобладнання та перепланування одноквартирного будинку у двоквартирний, колегія суддів вважає за необхідне задовольнити вимогу ОСОБА_2 та поділити домоволодіння в натурі між сторонами відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21.11.2014 року.

За даним варіантом суд виділяє ОСОБА_2 у власність 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області, з виділенням їй у власність приміщень по плану: в житловому будинку під літ. «А» - веранду VI, сходову клітину 1-7 площею 3,6 кв.м., коридор 1-8 площею 15,7 кв.м., житлову кімнату 1-9 площею 12,7 кв.м., житлову кімнату 1-10 площею 23,2 кв.м., житлову кімнату 1-11 площею 22,9 кв.м., санвузол 1-12 площею 9,0 кв.м., ганок, балкон, балкон; в житловому будинку під літ. «Б» - гараж 2-1 площею 53 кв.м., тамбур 2-2 площею 2,1 кв.м., кладову 2-3 площею 2,1 кв.м., санвузол 2-4 площею 5,7 кв.м., хол 2-5 площею 16,9 кв.м., житлову кімнату 2-6 площею 11,8 кв.м., житлову кімнату 2-7 площею 11,9 кв.м., ? частину сходів; в господарських будівлях і спорудах - ? частину огорожі мет/сітка 1-1, ? частину огорожі цегляної 2-1, 51/100 частину госпблоку В-1. Всього по будівлям та спорудам на загальну суму 1 666 547 грн.

ОСОБА_3 виділяється у власність 1/2 частина домоволодіння з виділенням приміщень по плану: в житловому будинку під літ. «А» - сходову клітину І, кладову ІІ, приміщення ІІІ, приміщення ІУ, коридор 1-1 площею 15,1 кв.м., сходову клітину 1-2 площею 5,8 кв.м., тамбур 1-3 площею 6,0 кв.м., кабінет 1-4 площею 15,5 кв.м., кухню-столову 1-5 площею 37,8 кв.м., санвузол 1-6 площею 6,0 кв.м.; в житловому будинку під літ. «Б» - гараж 1-1 площею 52 кв.м., тамбур 1-2 площею 2,2 кв.м., коридор 1-3 площею 11,2 кв.м., кухню 1-4 площею 7,3 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 10,7 кв.м., кладову 1-6 площею 1,5 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 18,8 кв.м., ганок, ? частину сходів; в господарських будівлях і спорудах - 49/100 частин госпблоку В-2, колодязь І, вигрібну яму ІІ, ? частину огорожі мет/сітка 1-2, ? частину огорожі цегляної 2-2. Всього по будівлям та спорудам на загальну суму 1 675 653 грн.

При цьому з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 підлягають стягненню 4553 грн. компенсації вартості частини домоволодіння, що виділяється у власність, згідно варіанту поділу домоволодіння №1 висновку експертизи від 21.11.2014 року.

Крім того сторони по справі зобов»язуються судом провести наступні роботи по переобладнанню приміщень. В житловому будинку «А»:

· замурувати проріз в суміжній стіні між приміщенням №V (площею 47,6 кв.м.) та № ІV (площею 38,9 кв.м.);

- демонтувати внутрішній дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу та штукатуренням з обох сторін між приміщенням №УІ (площею 9,8 м2) та №1-1 (площею 38,9 м );

- пробити дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку в суміжній стіні між приміщенням №1-12 (площею 9,0 кв.м.) та №1-8 (площею 15,7 кв.м.);

- в приміщенні №1-11 (площею 22,9 м2) влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить приміщення житлової кімнати на коридор та кухню, передбачити заходи щодо зміни цільового призначення житлової кімнати на кухню (влаштування систем водопостачання, каналізації, вентиляції, газопостачання та ін.);

- пробити міжповерхове перекриття з подальшим влаштуванням сходів між приміщенням №V (площею 47,6 кв.м.) та №VІ (площею 9,8 кв.м.), приміщенням №VI (площею 9,8 кв.м.) та №1-11 (площею 22,9 м2);

- демонтувати сходи з подальшим влаштуванням міжповерхового перекриття між приміщенням №1-2 (площею 5,8 кв.м.) та №1-7 (площею 3,6 кв.м.);

- в приміщенні №1-12 (площею 9,0 кв.м.) влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить приміщення санвузла на туалет та ванну кімнату.

В житловому будинку «Б»:

- в зовнішніх сходах, що прилягають до головного фасаду житлового будинку «Б» демонтувати сходовий марш та влаштувати для кожного із співвласників окремий сходовий марш для ізольованого користування;

- в приміщенні №2-5 (площею 16,9 кв.м.) влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить приміщення холу на житлову кімнату та хол;

- демонтувати суміжну перегородку між приміщенням №2-6 (площею 11,8 кв.м.) та №2-5 (площею 16,9 кв.м.);

- передбачити заходи щодо зміни цільового призначення житлової кімнати №2-7 (площею 11,9 кв.м.) та №1-5 (площею 10,7 кв.м.) на кухню (влаштування систем водопостачання, каналізації, вентиляції, газопостачання та ін.);

- передбачити заходи щодо зміни цільового призначення кухні №1-4 (площею 7,3 кв.м.) на санвузол.

Підлягає поділу в натурі і належна сторонам на праві спільної часткової власності земельна ділянка площею 0,121 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, а рішення суду про відмову в поділі ділянки - підлягає скасуванню, виходячи з наступного.

Спірні правовідносини регулюються ст. 88 ЗК України, відповідно до якої володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у випадку недосягнення згоди у судовому порядку.

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташований належний співвласникам житловий будинок, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їх часток у праві власності на будинок.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне поділити земельну ділянку площею 0,121 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд згідно висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 21.11.2014 року за варіантом №1, який відповідає варіанту №1 поділу житлового будинку та надвірних будівель і споруд та викладений у Додатку № 5 до висновку. За цим варіантом для забезпечення доступу ОСОБА_2 до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд надається земельна ділянка, яка на схемі позначена під №1 та проходить по точках: 5-6-7-8-9-11-12-23-24-25-26-27-29-31-32-33-35-3-4-5 площею 527 м2 (0,0527 га) зі сторонами: 6,09м-5,58м-5,22м-1м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А»-1м-3,0м-2,4м-6,41м-10,85м-1м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу госпблоку «В»-1,5м-5,66м-6,48м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «Б»-3,87м-12,27м-50,4м.

Для забезпечення доступу ОСОБА_3 до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд надається земельна ділянка, яка на схемі позначена під №2 та проходить по точках: 1-6-7-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-23-24-25-26-27-29-31-32-33-35-3-2-1 площею 527 м2 (0,0527 га) зі сторонами: 18,06м-5,58м-1,87м-2,96м-7,82м-2,96м-3,0м-11,87м-3,83-1,89м-2,44м-1,9.м-0,43м-3,0м-2,4м-6,41м-10,85м-1м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу госпблоку «В»-1,5м-5,66м-6,48м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «Б»-3,87м-11,61м-50,33м.

Земельну ділянку, яка на схемі позначена під №3 та проходить по точках: 7-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-9-8-7 площею 156 м2 (0,0156 га) зі сторонами: 1,87м-2,96м-7,82м-2,96м-3,0м-11,87м-3,83-1,89м-2,44м-1,9м-0,43м-1,0м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А»-1,0м-5,22м, експерт пропонує залишити в спільному користуванні співвласників.

Суд поділяє земельні ділянки за таким варіантом, оскільки він відповідає часткам сторін у праві власності на будинок, ділянки, що виділяються сторонам, прилягають до виділених сторонам частин будинку, що дає можливість сторонам належним чином обслуговувати будинок та користуватися землею, користуватися та ремонтувати мережі комунікацій будинку.

Враховуючи викладене, апеляційна скарга ОСОБА_2 підлягає задоволенню із скасуванням рішення суду першої інстанції в зв'язку з невідповідністю висновків суду обставинам справи та неправильним застосуванням судом норм матеріального права відповідно до п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України та ухваленням по справі нового рішення про задоволення позову.

Оскільки позов задовольняється, то відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені нею по справі судові витрати.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 314, 315 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - задовольнити.

Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 13 січня 2015 року - скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким позов ОСОБА_2 задовольнити.

Поділити домоволодіння АДРЕСА_1 селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області в натурі, визнавши за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області, з виділенням їй у власність приміщень по плану: в житловому будинку під літ. «А» - веранду VI, сходову клітину 1-7 площею 3,6 кв.м., коридор 1-8 площею 15,7 кв.м., житлову кімнату 1-9 площею 12,7 кв.м., житлову кімнату 1-10 площею 23,2 кв.м., житлову кімнату 1-11 площею 22,9 кв.м., санвузол 1-12 площею 9,0 кв.м., ганок, балкон, балкон; в житловому будинку під літ. «Б» - гараж 2-1 площею 53 кв.м., тамбур 2-2 площею 2,1 кв.м., кладову 2-3 площею 2,1 кв.м., санвузол 2-4 площею 5,7 кв.м., хол 2-5 площею 16,9 кв.м., житлову кімнату 2-6 площею 11,8 кв.м., житлову кімнату 2-7 площею 11,9 кв.м., ? частину сходів; в господарських будівлях і спорудах - ? частину огорожі мет/сітка 1-1, ? частину огорожі цегляної 2-1, 51/100 частину госпблоку В-1. Всього по будівлям та спорудам на загальну суму 1 666 547 грн.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 селі Гатне Києво-Святошинського району Київської області, з виділенням йому у власність приміщень по плану: в житловому будинку під літ. «А» - сходову клітину І, кладову ІІ, приміщення ІІІ, приміщення ІУ, коридор 1-1 площею 15,1 кв.м., сходову клітину 1-2 площею 5,8 кв.м., тамбур 1-3 площею 6,0 кв.м., кабінет 1-4 площею 15,5 кв.м., кухню-столову 1-5 площею 37,8 кв.м., санвузол 1-6 площею 6,0 кв.м.; в житловому будинку під літ. «Б» - гараж 1-1 площею 52 кв.м., тамбур 1-2 площею 2,2 кв.м., коридор 1-3 площею 11,2 кв.м., кухню 1-4 площею 7,3 кв.м., житлову кімнату 1-5 площею 10,7 кв.м., кладову 1-6 площею 1,5 кв.м., житлову кімнату 1-7 площею 18,8 кв.м., ганок, ? частину сходів; в господарських будівлях і спорудах - 49/100 частин госпблоку В-2, колодязь І, вигрібну яму ІІ, ? частину огорожі мет/сітка 1-2, ? частину огорожі цегляної 2-2. Всього по будівлям та спорудам на загальну суму 1 675 653 грн.

Зобов"язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 провести наступні переобладнання:

В житловому будинку під літерою «А»:

· замурувати проріз в суміжній стіні між приміщенням №V (площею 47,6 кв.м.) та № ІV (площею 38,9 кв.м.);

- демонтувати внутрішній дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу та штукатуренням з обох сторін між приміщенням №УІ (площею 9,8 м2) та №1-1 (площею 38,9 м );

- пробити дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку в суміжній стіні між приміщенням №1-12 (площею 9,0 кв.м.) та №1-8 (площею 15,7 кв.м.);

- в приміщенні №1-11 (площею 22,9 м2) влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить приміщення житлової кімнати на коридор та кухню, передбачити заходи щодо зміни цільового призначення житлової кімнати на кухню (влаштування систем водопостачання, каналізації, вентиляції, газопостачання та ін.);

- пробити міжповерхове перекриття з подальшим влаштуванням сходів між приміщенням №V (площею 47,6 кв.м.) та №VІ (площею 9,8 кв.м.), приміщенням №VI (площею 9,8 кв.м.) та №1-11 (площею 22,9 м2);

- демонтувати сходи з подальшим влаштуванням міжповерхового перекриття між приміщенням №1-2 (площею 5,8 кв.м.) та №1-7 (площею 3,6 кв.м.);

- в приміщенні №1-12 (площею 9,0 кв.м.) влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить приміщення санвузла на туалет та ванну кімнату.

В житловому будинку під літерою «Б»:

- в зовнішніх сходах, що прилягають до головного фасаду житлового будинку «Б» демонтувати сходовий марш та влаштувати для кожного із співвласників окремий сходовий марш для ізольованого користування;

- в приміщенні №2-5 (площею 16,9 кв.м.) влаштувати нову перегородку з дверним прорізом, яка розділить приміщення холу на житлову кімнату та хол;

- демонтувати суміжну перегородку між приміщенням №2-6 (площею 11,8 кв.м.) та №2-5 (площею 16,9 кв.м.);

- передбачити заходи щодо зміни цільового призначення житлової кімнати №2-7 (площею 11,9 кв.м.) та №1-5 (площею 10,7 кв.м.) на кухню (влаштування систем водопостачання, каналізації, вентиляції, газопостачання та ін.);

- передбачити заходи щодо зміни цільового призначення кухні №1-4 (площею 7,3 кв.м.) на санвузол.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 4553 грн. компенсації за перевищення частки у виділеному майні.

Поділити земельну ділянку площею 0,121 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, АДРЕСА_1, відповідно до варіанту №1 (додаток №5) висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 21.11.2014 року №8181.

Для забезпечення доступу ОСОБА_2 до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд надати земельну ділянку, яка на схемі позначена під №1 та проходить по точках: 5-6-7-8-9-11-12-23-24-25-26-27-29-31-32-33-35-3-4-5 площею 527 м2 (0,0527 га) зі сторонами: 6,09м-5,58м-5,22м-1м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А»-1м-3,0м-2,4м-6,41м-10,85м-1м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу госпблоку «В»-1,5м-5,66м-6,48м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «Б»-3,87м-12,27м-50,4м.

Для забезпечення доступу ОСОБА_3 до відповідної частини житлового будинку та надвірних будівель і споруд надати земельну ділянку, яка на схемі позначена під №2 та проходить по точках: 1-6-7-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-23-24-25-26-27-29-31-32-33-35-3-2-1 площею 527 м2 (0,0527 га) зі сторонами: 18,06м-5,58м-1,87м-2,96м-7,82м-2,96м-3,0м-11,87м-3,83-1,89м-2,44м-1,9.м-0,43м-3,0м-2,4м-6,41м-10,85м-1м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу госпблоку «В»-1,5м-5,66м-6,48м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «Б»-3,87м-11,61м-50,33м.

Земельну ділянку, яка на схемі позначена під №3 та проходить по точках: 7-22-21-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-9-8-7 площею 156 м2 (0,0156 га) зі сторонами: 1,87м-2,96м-7,82м-2,96м-3,0м-11,87м-3,83-1,89м-2,44м-1,9м-0,43м-1,0м-лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку «А»-1,0м-5,22м залишити в спільному користуванні сторін.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені по справі судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 5481 грн.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий :

Судді :