Справа № 372/538/15 Головуючий у І інстанції Проць Т. В.
Провадження № 22-ц/780/4224/15 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 46 21.10.2015
УХВАЛА

Іменем України

21 жовтня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого - судді Таргоній Д.О.

суддів: Верланова С.М., Воробйової Н.С.,

за участю секретаря Нагорна Г.О.,

розглянула у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Обухівського районного суду Київської області від 02 червня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Обухівської міської ради Київської області, треті особи: Управління Держземагенства в Обухівському районі Київської області, товариство з обмеженою відповідальністб «Земфонд», товариство з обмеженою відповідальністю «Земельні справи», реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, Обухівської міської ради Київської області про визнання частково недійсним та скасування рішення.

Заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши матеріали справи та доводи учасників судового процесу, колегія суддів,

ВСТАНОВИЛА :

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою в обґрунтування якої зазначив, що є власником 2/3 частин житлового будинку №172 по вул. 8го Листопада в м. Обухів Київської області. Інша 1/3 частина будинку належить ОСОБА_3 Вказаний будинок вони отримали в порядку спадкування. В липні 2013 року рішенням Обухівської міської ради йому надано дозвіл на розробку проекту відведення земельних ділянок у приватну власність загальною площею 0,1586 га за адресою спадкового будинку. Землевпорядною організацією ТОВ «Земфонд» було розроблено технічну документацію на вказані земельні ділянки. Однак, управлінням Держземагенства в Обухівському районі відмовлено у внесенні відомостей до Земельного кадастру з підстав накладення земельних ділянок з земельною ділянкою, належною ОСОБА_3

Вважає, що площа земельної ділянки відповідача в 2013 році незаконно збільшена міською радою з 0,08 га до 0,0913 га, що потягло порушення його прав та унеможливило приватизацію земельних ділянок, просив визнати незаконним та скасувати рішення Обухівської міської ради Київської області про передачу ОСОБА_3 у власність земельної ділянки, площею 0,0913 га та скасувати право власності останньої на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнив та просив суд визнати недійсним свідоцтво про право власності ОСОБА_3 №23783427 від 03.07.2014 року на земельну ділянку площею 0,0913 га по вул. 8го Листопада, буд. 172 в м. Обухові Київської області, кадастровий номер :01:045:0071 та скасувати його державну реєстрацію. Крім того, просив визнати незаконним та скасувати рішення 43 сесії 6 скликання Обухівської міської ради від 31.10.2013 року, яким змінено площу земельної ділянки ОСОБА_3 з 0,08 до 0,0913 га.

Заперечуючи проти позовних вимог, відповідачка ОСОБА_3 звернулась із зустрічним позовом, в якому просила визнати недійсним та скасувати рішення № 561 40 сесії УІ скликання Обухівської міської ради від 30.07.2013 року в частині надання ОСОБА_2 дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельних ділянок, загальною площею 0,2246 га по вул. 8го Листопада, 172 в м. Обухові, оскільки вказаним рішенням позивачу відведено частину земельної ділянки, яка належить їй.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 02 червня 2015 року в задоволенні основного да зустрічного позовів відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, до суду апеляійної інстанції звернувся з апеляційною скаргою позивач ОСОБА_2 Так, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити його позовні вимоги до ОСОБА_3 в повному обсязі.

В обгрунтування апеляційної скарги зазначив, що судом першої інстанції не було взято до уваги доводи позивача щодо фальсифікації землевпорядної документації відповідачки ОСОБА_3 судом не надано належної оцінки доказам позивача, що збільшення земельної ділянки відповідача відбулось за рахунок зменшення його земельної ділянки площею 1,586 га.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді апеляційного суду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з насупних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що на підставі свідоцтв про право на спадщину від 06.12.2000 року, виданих Обухівською державною нотаріальною конторою ОСОБА_2 належить 2/3 частки будинку 172 по вул. 8го Листопада в м.Обухів Київської області, а ОСОБА_3 1/3 частка вказаного будинку.

Відповідно до договору конкретного користування, посвідченого 30.05.2006 року державним нотаріусом Обухівської районної державної нотаріальної контори, зареєстрованому в реєстрі за № 1489, ОСОБА_3 в конкретне користування передано приміщення та господарські будівлі, зазначені в поетажному плані під індексами: 1-2 житлова кімната розміром 21,2 кв.м., літня кухня-В, сіни-Д, погріб-Г, гараж-Ж, вбиральня-З, колодязь-К, ворота з хвірткою-г, що становить 70% всього домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Обухів Обухівського району Київської області по вул. 8го Листопада, буд. №172, а ОСОБА_2 - приміщення та господарські будівлі, зазначені в поетажному плані під індексами: І-сіни розміром 11,9 кв.м., ІІ-кладова розміром 3,5 кв.м., 1-1-коридор розміром 6,0 кв.м., 1.3-житлова кімната розміром 11,9 кв.м., 1-4-житлова кімната розміром 7,5 кв.м., 1-5-кухня розміром 6,7 кв.м., сарай-Б, літня кухня-Е, що становить 30% всього домоволодіння.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконкому Обухівської міської ради №137 від 27.02.2001 року ОСОБА_3 передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,13 га, з них: 0,05 га по пров. Листопадовий, та 0,08 га 0 вул. 8 Листопада, 172 (т. 1 а.с. 196)

Відповідно до договору № 27 від 26 липня 2012 року, ОСОБА_3 замовила у ТОВ «Компанія Земельні Справи» виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку 0,0888 га для будівництва та обслуговування будинку, та 0,0500 га для ведення особистого підсобного господарства. (т. 1 а.с. 198)

19 квітня 2013 року представником ТОВ «Компанія Земельні Справи» було проведено встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_3, про що складено відповідний Акт про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та обмежень на використання земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків. В Акті зазначено, що площа ділянки, надана ОСОБА_3 згідно земельно-кадастрової документації складає 0,0913 га. Акт погоджено із суміжними землекористувачами, зокрема і з ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 63)

Вбачається також, що рішенням Обухівської міської ради Київської області № 561 від 30.07.2013 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельної ділянки у загальному розмірі 0,2246га., з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд 0,10га., для ведення особистого селянського господарства 0,0586га. за адресою: м. Обухів Обухівського району Київської області по вул. 8 Листопада, буд. №172.

Рішенням Обухівської міської ради Київської області № 561 від 30.07.2013 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у приватну власність земельної ділянки, площею 0,08 га за адресою: м. Обухів Обухівського району Київської області по вул. Восьмого Листопада, буд. №172.

Рішенням Обухівської міської ради Київської області № 602 від 31.10.2013 року внесено зміни в попереднє рішення № 561 від 30.07.2013 року в частині заміни 0,08га на 0,0913га.

Рішенням Обухівської міської ради Київської області № 698 від 29.05.2014 року затверджено проект землеустрою, розробленого ТОВ «Компанія Земельні справи», щодо відведення у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0913 га, кадастровий №:01:045:0071 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в м. Обухові, вул. 8-го Листопада, 172/1.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_3 видано свідоцтво №23783427 від 03.07.2014р. про право власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,0913га, кадастровий №:01:045:0071 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в м. Обухові, вул. 8-го Листопада, 172/1. Право власності на земельну ділянку було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухому майно № 23783573 від 03.07.2014р. та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухому майно.

Рішеннями №РВ-014 та №РВ-014 від 08 жовтня 2014 року Державним кадастровим реєстратором Управління Держземагенства в Обухівському районі відмовлено ОСОБА_2 у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме через співпадіння з земельною ділянкою з кадастровим №:01:045:0071. Рекомендовано звернутись до організації-розробника для виправлення невідповідностей.

Відмовляючи в задоволенні позову ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з того, що позивач не довів належними та допустимими доказами порушення, невизнання чи оспорювання відповідачем своїх прав. При розгляді спору судом не встановлено порушення ОСОБА_3 прав ОСОБА_2, які б підлягали судовому захистові. Доводи позивача, що саме за рахунок земель відповідача він не може приватизувати земельну, ділянку не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи.

Колегія суддів апеляційного суду з такими висновками погоджується, оскільки вони відповідають встановленим по справі обставинам та грунтуються на вимогах закону.

Як пояснили сторони в судовому засіданні при розгляді апеляційної скарги, кожен з них давно користувався частиною своєї земельної ділянки, а у 2012 року ОСОБА_3 огородила свою частину ділянки, встановивши паркан.

Місцевим судом вірно встановлено, що спір між сторонами щодо фактичного порядку користування земельними ділянками, який не змінювався, відсутній.

Матеріали справи не містять даних щодо розміру земельної ділянки, яка була закріплена за будинком № 172 по вул. 8 Листопада в м. Обухів для користування попередніми власниками. Межі цієї ділянки ніколи не визначались.

Позивач ОСОБА_2 не надав суду належних та допустимих доказів на підтвердження фальсифікації землевпорядної документації щодо земельної ділянки ОСОБА_3, як він на це посилається у апеляційній скарзі.

Необгрунтованими є також доводи апелянта щодо порушення вимог земельного законодавства, яке було допущене при оформленні Акту про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки ОСОБА_3 від 19.04.2013 року до ухвалення місцевою радою рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою. Як зазначалось раніше, земельна ділянка відповідачці передавалась у власність раніше, ще за рішенням виконкому Обухівської міської ради №137 від 27.02.2001 року ОСОБА_3, однак право власності не було нею належним чином оформлене.

У силу ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Оцінюючі зібрані у справі докази, колегія суддів приходить до висновку, що ОСОБА_2 не доведено ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

Доводи, які спростовували б законність і обґрунтованість постановленого судом рішення, апеляційна скарга не містить.

Колегія суддів, з огляду на зазначене, вважає, що суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, дав належну оцінку зібраним доказам, вірно послався на закон, що регулює спірні правовідносини, дійшов правильного висновку про відмову в задоволенні позову.

Перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, відповідно до ст. 303 ЦПК України, колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду першої інстанції.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 303, 308, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Обухівського районного суду Київської області від 02 червня 2015 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: