РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2015 року

Рівненський міський суд Рівненської області у складі:

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Якимчук І.В.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В позовній заяві вказує, що 05 липня 2010 року нею було приватизовано частину секції в гуртожитку, що знаходиться за адресою: вулиця Данила Галицького, будинок 9, секція 619-620-621-622, кімната 621, у м. Рівному, яка становить 22/100 (двадцять дві сотих) частин секції в гуртожитку загальною площею 19,8 кв. м., житловою площею 11,5 кв. м., в яку входить: 10 - кухня загальна площею 11,2 кв. м., 11 - душова кімната, спільна з ОСОБА_4 площею 1,2 кв. м., 12 - вбиральня, спільна з ОСОБА_4 площею 1,2 кв. м., 13 - умивальник, спільний з ОСОБА_4 площею 0,8 кв. м., 14 - житлова кімната площею 11,5 кв. м., 19 - коридор, спільний з ОСОБА_4 площею 5,8 кв. м., лоджія загальна площею 3,1 кв. м.

Співвласниками інших частин є відповідачі, яким належить 78/100 (сімдесят вісім сотих) частин вищезазначеної секції в гуртожитку.

На сьогоднішній день власниця суміжної кімнати № 622 там не проживає, натомість там перебувають невідомі їй особи, з якими в неї постійно виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження належного їй майна. Угоди про спосіб виділення в натурі частки майна із спільного сумісного володіння між співвласниками не досягнуто.

Частка, яку вона просить виділити, не відокремлена, але є технічна можливість переобладнання частини секції в гуртожитку в ізольовані квартири.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю та просить припинити право спільної часткової власності на секцію в гуртожитку, яка знаходиться за адресою: вулиця Данила Галицького, будинок 9, секція 619-620-621-622, кімната 621, у м. Рівному; виділити їй у власність 22/100 частки спільного часткового майна, що належить на праві власності та знаходиться за адресою: вулиця Данила Галицького, будинок 9, секція 619-620-621-622 у м. Рівному.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, хоча повідомлялись про час і місце судового засідання належним чином. До початку судового засідання подали заяви про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають повністю та не заперечують проти розгляду справи без їх участі.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши всі обставини справи, всебічно, повно та обєктивно дослідивши докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, 05 липня 2010 року, у відповідності до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизувала частину секції в гуртожитку, що знаходиться за адресою: вулиця Данила Галицького, будинок 9, секція 619-620-621-622, кімната 621, у м. Рівному, яка становить 22/100 (двадцять дві сотих) частин секції в гуртожитку загальною площею 19,8 кв. м., житловою площею 11,5 кв. м., що підтверджено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.08.2010 року виданим Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Згідно дослідженого в судовому засіданні технічного паспорта на секцію № 621 в гуртожитку № 9 по вул. Д. Галицького в м. Рівне, у користуванні ОСОБА_1 перебуває: 10 - кухня загальною площею 11,2 кв. м., 11 - душова кімната, спільна з ОСОБА_4 площею 1,2 кв. м., 12 - вбиральня, спільна з ОСОБА_4 площею 1,2 кв. м., 13 - умивальник, спільний з ОСОБА_4 площею 0,8 кв. м., 14 - житлова кімната площею 11,5 кв. м., 19 - коридор, спільний з ОСОБА_4 площею 5,8 кв. м., лоджія загальна площею 3,1 кв. м.

Співвласниками інших частин секції гуртожитку є відповідачі, яким належить 78/100 (сімдесят вісім сотих) частин вищезазначеної секції в гуртожитку, а саме:

· співвласником 24/100 частки секції, згідно договору купівлі-продажу від 30.03.2014 року /ВВС № 263621 р № 630/ посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5, є ОСОБА_6;

· співвласником 24/100 частки секції, згідно договору купівлі-продажу від 22.03.2014 року /ВВВ № 039978 р № 531/ посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5, є ОСОБА_3;

· співвласниками 31/100 частки секції в гуртожитку, яка знаходиться в м. Рівне, вул. Д. Галицького, буд. 9, секція 619-620-621-622, згідно свідоцтва про право власності на житло від 22.02.2010 року виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради, є ОСОБА_2 76/1000, ОСОБА_7 78/1000, ОСОБА_8 78/1000, ОСОБА_9 78/1000.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З метою визначення технічної можливості виділу частки ОСОБА_1 із спільного майна та визначення можливих варіантів виділу, судом було призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Згідно висновку експерта № 50128/2_ПС будівельно-технічної експертизи від 27.02.2015 року здійсненої експертами Приватного підприємства «Експерт-Рівне-Консалт», експерт встановив, що існує технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити частку з об'єкту нерухомого майна, а саме частину секції гуртожитку, що становить 22/100 часток, які належать ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності та знаходиться за адресою: вулиця Данила Галицького 9, секція 619-620-621-622 у м. Рівному та запропонував два можливі варіанти виділу.

З врахуванням побажань позивача, суд приходить до переконання, що найбільш підходящий варіант виділу частини секції гуртожитку, що становить 22/100 часток, які належать ОСОБА_1 є варіант № 1, а саме: власнику кімнати № 621 (зелений колір) в секції гуртожитку виділити приміщення загальною площею 19,8 м. кв., а саме: 1/2 кухні № 10 площею 5,6 м. кв., душову № 11 площею 1,2 м. кв., туалет № 12 площею 1,2 м. кв., частину житлової кімнати № 14 площею 9,5м. кв., вбудовану шафу № 15 площею 0,2 м. кв., частину коридору № 19 площею 1,3м. кв. та ? лоджії. Частка виділених приміщень становить 22/100. Під час виділу частки ОСОБА_1 не були порушені ідеальні частки інших співвласників секції. Лінія розподілу відображена в додатку № 1 експертного висновку.

Для проведення розподілу, необхідно виконати роботи по переплануванню секції гуртожитку. Переобладнання і перепланування провести після отримання дозволу у виконавчого комітету місцевої ради та в інших компетентних органах. Також, співвласникам необхідно забезпечити взаємний доступ до комунікацій.

Враховуючи наявність технічної можливості виділу в натурі частки ОСОБА_1 (22/100), а також відсутність заперечень з боку відповідачів відносно варіанту виділу частки, суд вважає за можливе виділити в натурі частку ОСОБА_1 (22/100) частки із секції 619-620-621-622, що перебуває у спільній частковій власності та знаходиться в гуртожитку за адресою: м. Рівне, вул. Данила Галицького, буд. 9, припинивши право спільної часткової власності на 22/100 ідеальних частки секції.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 364, 367 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задоволити повністю.

Виділити в натурі частку ОСОБА_1 (22/100) із секції 619-620-621-622, що перебуває у спільній частковій власності та знаходиться в гуртожитку за адресою: м. Рівне, вул. Данила Галицького, 9, яка складається з приміщення загальною площею 19,8 м кв., а саме: 1/2 кухні № 10 площею 5,6 м. кв., душову № 11 площею 1,2 м. кв., туалет № 12 площею 1,2 м. кв., частину житлової кімнати № 14 площею 9,5 м. кв., вбудовану шафу № 15 площею 0,2 м. кв., частину коридору № 19 площею 1,3 м. кв. та 1/2 лоджії (зелений колір), згідно варіанту № 1 висновку № 50128/2_ПС будівельно-технічної експертизи від 27.02.2015 року здійсненої експертами Приватного підприємства «Експерт-Рівне-Консалт».

Припинити право спільної часткової власності на 22/100 ідеальних частки секції 619-620-621-622, що належить ОСОБА_1 та знаходиться в гуртожитку за адресою: м. Рівне, вул. Данила Галицького, 9.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Рогозін