Справа № 317/5168/15-ц
12 лютого 2015 року Запорізький районний суд Запорізької області
у складі : головуючого - судді Яркіної С.В.
при секретарі - Бєлоусовій Ю.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю,
Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю, зазначивши, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1.
В належному позивачці будинку зареєстрований відповідач - ОСОБА_2, який за місцем реєстрації не проживає, не оплачує житлово-комунальні послуги, не є членом сім'ї.
У зв'язку з реєстрацією відповідача в належному позивачці будинку, вона позбавлена можливості повноправно розпоряджатися належним їй на праві приватної власності будинком, у зв'язку з чим вона змушена була звернутися до суду з позовною заявою.
Позивачка в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог.
Відповідач в судове засідання не з'явився, але був повідомлений про час та місце слухання справи через газету «Запорізька правда».
Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає заочному задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору дарування посвідченого 23.09.2002 р. приватним нотаріусом ОСОБА_3, реєстровий № 2474 ОСОБА_4 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1.
Відповідно до свідоцтва про шлюб НОМЕР_1 від 01.10.2010 р. ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_5, змінивши прізвище на «ОСОБА_1».
Відповідно до довідок № 579, виданої 11.12.2014 року та № 02-01-29/754, виданої 11.12.2014 року виконкомом Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_2 1979 р.н. дійсно зареєстрований, але не проживає за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання наданою УДМС України, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрований за вищевказаною адресою з 17.01.2008 р.
Даний факт підтверджується актом про перевірку фактичного проживання від 10.12.2014 р. відповідно до якого ОСОБА_2 1979 р.н. за адресою: АДРЕСА_1 не проживає.
Дану обставину підтверджують і допитані в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які пояснили, що ОСОБА_2 дійсно ніколи не проживав в зазначеному будинку.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
В зв'язку з тим, що сервітут між позивачем та відповідачем не встановлювався, суд приходить до висновку, що реєстрація відповідача ОСОБА_2 1979 р.н в житловому будинку АДРЕСА_1, перешкоджає власникові ОСОБА_1, користуватися та розпоряджатися зазначеним будинком. Порушене право позивача щодо користування та розпорядження вищезазначеним будинком, підлягає судовому захисту.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в зазначеному будинку більше ніж шість місяців, суд може визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 391, 401 ЦК України, ст. ст. 7, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя С.В. Яркіна