Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1881/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.09.2015 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Боголюбової Л.М.

при секретарі Кондратюк О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, скасування державного акту на землю,-

ВСТАНОВИВ :

в обґрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що восени 1998 року вона із сім»єю перейшла проживати у ІНФОРМАЦІЯ_1, який належав на праві власності ОСОБА_3, та в якому вона проживає по даний час.

В будинок вона заселилася з дозволу власника будинку ОСОБА_3, при цьому для власника будинку нею було сплачено 3000 грн., про що ним надана письмова розписка, останній передав для них технічну документацію на будинок та земельну ділянку для його обслуговування. Оформити нотаріально договір купівлі-продажу будинку з ОСОБА_3 вони мали пізніше, але останній не зміг з»явитися до нотаріуса і нотаріально договір купівлі-продажу будинку оформлений не був. ОСОБА_3 разом із дружиною виїхали проживати в ІНФОРМАЦІЯ_2, де він 05 грудня 2000 року помер. Його дружина ОСОБА_4 переїхала проживати в м.Нетішин, де померла 25 червня 2005 року. Їх дочка ОСОБА_5 померла 13.11.2011року в

м. Нетішин Хмельницької області. Фактично вони проживають у будинку з осені 1998 року, а зареєстровані у будинку лише в грудні 2002 року.

З 1998 року будь-яких вимог чи претензій до них у зв»язку з користуванням ними будинком та господарськими спорудами, власником яких у відповідності із Свідоцтвом про право власності на житло від 23.11.1995 року записаний ОСОБА_3, ніхто не висував. Житловий будинок з надвірними будівлями під №7 по вул..Шевченко в с.Малі Юначки розташований на присадибній земельній ділянці площею 0,3296 га. Вказана присадибна земельна ділянка приватизована, оформлений Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №01745 на ім»я ОСОБА_6 Однак, в даному Державному акті прізвище власника земельної ділянки помилково записано, як ОСОБА_7 замість ОСОБА_3, а також площа земельної ділянки, яка зазначена в Державному акті не співпадає з площею і конфігурацією земельної ділянки на місцевості. Так, в Державному акті площа земельної ділянки становить 0,316 га., а в натурі на місцевості її площа 0,3296 га. При цьому межі земельної ділянки не змінювалися і не переміщувалися.

З вище викладених підстав просить визнати за нею, ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами розташований в с.Малі Юначки Красилівського району Хмельницької області по вул. Шевченко,7. Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ №01745 виданий на ім»я ОСОБА_7, 25.12.1995 року Кременчуківською сільською радою Красилівського району Хмельницької області.

В судове засідання позивачка подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задовольнити в повному об»ємі.

Представник відповідача в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав.

Третя особа ОСОБА_8 в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, допитаний згідно окремого доручення відповідно до ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 15.07.2015 року, позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим задоволенню.

Судом об"єктивно встановлено, що позивачка, ОСОБА_1 восени 1998 року разом із сім»єю перейшла проживати у ІНФОРМАЦІЯ_1. Власником будинку №7 по вул.Шевченко в с.Малі Юначки Красилівського району являвся ОСОБА_3, що стверджується витягом з господарських книг по Кременчуківській сільській раді за період 1996-2000 роки. Знятитм з місця реєстрації значиться з 04.08.1997року.

Відповідно до погосподарської книги №1 с.Малі Юначки по вул.Шевченко,7 в домогосподарстві №762 проживають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, що також підтвердили допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_10, ОСОБА_11, які також пояснили, що їм відомо про продаж ОСОБА_3 належного йому будинку ОСОБА_1 за 3000 грн., дані обставини підтверджуються також розпискою ОСОБА_3 від 01 жовтня 1998року в отриманні грошей від ОСОБА_1

Відповідно до п.13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред»явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК, а також ч.4 ст.344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв»язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, набувачеві достатньо володіти чужим майном із дотриманням вимог, встановлених законом.

Відповідно до положень ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Суд також приймає до уваги те, що відповідач підтверджує те, що ОСОБА_1 проживає більше десяти років в житловому будинку, що знаходиться за адресою вул..Шевченко,7 в с.Малі Юначки Красилівського району, вказаним будинком добросовісно та відкрито користується та безперервно ним володіє з 1998року.

Таким чином, визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими спорудами не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що підтверджується наданими суду письмовими доказами.

Державний акт на право власності на земельну ділянку виданй на ім»я ОСОБА_7 серії ХМ №01745 від 25.121995 року також необхідно визнати недійсним, оскільки розмір та конфігурація зазначеної в ньому земельної ділянки не співпадає з розміром та конфігурацією земельної ділянки, яка є в натурі на місцевості.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими спорудами по вул..Шевченка, 7 в с.Малі Юначки Красилівського району Хмельницької області. Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства серії ХМ №01745 виданий на ім»я ОСОБА_7 25.12.1995 року.

Керуючись ст. 209, 218 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Кременчуківської сільської ради Красилівського району про визнання права власності за набувальною давністю, скасування державного акту на землю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими спорудами по вул..Шевченка, 7 в с.Малі Юначки Красилівського району Хмельницької області.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку на території с. М.Юначки Кременчуківської сільської ради для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства серії ХМ №01745 виданий на ім»я ОСОБА_7 25.12.1995 року Кременчуківською сільською радою.

На рішення може бути подана апеляція до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_12