Яготинський районний суд Київської області
Справа № 382/367/15-ц
Провадження № 2/382/184/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

/заочне/

17 квітня 2015 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л.І.

при секретарі Чемерис С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту володіння будинком та про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до Яготинського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в котрій після вточнення позовних вимог зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_4. Під час життя, а саме 15 жовтня 2008 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були складені заповіти, згідно яких все їх майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що вони за законом матимуть право і що буде належати їм на момент смерті вони заповідали ОСОБА_1. Таким чином, відповідно ст. 1223 ЦК України вона являється спадкоємицею за заповітом майна померлих бабусі ОСОБА_3 та дідуся ОСОБА_4 В передбачений ст. 1270 ЦК України термін вона звернулася до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі №38933392 від 18.11.2014 року та №38933456 від 18.11.2014 року. Після смерті спадкодавців залишилася спадщина у вигляді двох земельних ділянок, розмірами 4,5600 га., які розташовані на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області, та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1, та земельної ділянки, загальним розміром 0,6521 га, яка розташована в АДРЕСА_2, та призначена: 0,2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд; 0,4021 га - для ведення особистого підсобного господарства. Відповідач по справі ОСОБА_2 являється сином померлої ОСОБА_3 та померлого ОСОБА_4 В строк, передбачений ст. 1270 ЦК України, він звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. з заявою про прийняття спадщини, оскільки є спадкоємцем першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України. При цьому, вважаючи себе спадкоємцем померлих батьків, відповідач безпідставно забрав оригінали правовстановлюючих документів на земельні ділянки. Наявність у спадкодавців земельних ділянок, розмірами 4,5600 га., що розташовані на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області, підтверджуються договорами оренди, які були знайдені ОСОБА_1 після смерті бабусі й дідуся. Крім того, як зазначалося вище, спадковим майном ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, який згідно довідки виконкому Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області від 17 листопада 2014 року за № 517 облікується (згідно запису погосподарської книги №4, особовий рахунок НОМЕР_1) за ОСОБА_4 Свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок не видавалося. Тобто, за час свого життя ОСОБА_4 не встиг отримати свідоцтво про право власності на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_2. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття урядом України документу (Постанова Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 "Про затвердження Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення"), встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Тобто прийняття об'єктів в експлуатацію та оформлення права власності на об'єкти, що збудовані в період до 5 серпня 1992 року, проводиться без участі інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки з господарськими спорудами та будівлями, які збудовані до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації, інших документів не потрібно. Далі треба звернутися до сільської, селищної чи міської ради, яка ухвалює рішення про оформлення права власності. Так як будівництво даного будинку закінчено в 1969 році, то вона, як спадкоємиця майна померлого ОСОБА_4 звернулась до виконкому Черняхівської сільської ради Київської області для оформлення права власності на будинок та надання необхідних документів, але виконком відмовив у вирішенні цього питання, пославшись на лист Київського обласного управління юстиції № 151 -01-01 від 3 березня 2005 року який містить роз'яснення, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючии документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватися у судовому порядку. Лист Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5 -126 від 23 березня 1999 року містить роз'яснення, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію провадиться тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. Таким чином, ОСОБА_4 за час свого життя не встиг отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2, але мав на це право. Відсутність у неї правовстановлюючого документу (свідоцтва про право власності) на житловий будинок, що підтверджує право власності ОСОБА_4 на будинок АДРЕСА_2, та оригіналів правовстановлюючих документів на земельні ділянки, не дає їй права скористатись своїм правом як спадкоємиці померлих та оформити свідоцтво про право на спадщину за законом, так як нотаріусом їй було роз'яснено, що згідно п. 4.15 глави 10 Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. В силу ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З врахуванням вищевикладеного, просила встановити, що ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 володів житловим будинком АДРЕСА_2, на праві власності та визнати за нею право власності на спадкове емайно.

В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, причини його неявки суду не відомі.

Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, враховуючи, що в справі є достатньо доказів для її заочного розгляду, суд вважає, що позов підлягає до задоволення

В силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

З копій свідоцтв про смерть (а.с.7, 14) вбачається, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 в с. Черняхівка Яготинського району Київської області у віці 75 років, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Черняхівка Яготинського району Київської області у віці 74 роки.

З довідок Черняхівської сільської ради № 511 від 13.11.2014 року та № 510 від 13.11. 2014 року (а.с.8,10) вбачається, що померлий ОСОБА_4 на час смерті- ІНФОРМАЦІЯ_6 був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_2. Разом з ним на час його смерті проживала та була зареєстрована ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, була зареєстрована, а не проживала ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 Померла ОСОБА_3 на час смерті- ІНФОРМАЦІЯ_5, була зареєстрована та постійно проживала за адресою: АДРЕСА_2, разом з нею на час її смерті проживали та були зареєстровані: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6, 1992 р.н, була зареєстрована, а не проживала ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2

З копії свідоцтва про шлюб (а.с.9) вбачається, що ОСОБА_8 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб 2 серпня 2014 року у відділі державної ресєтрації актів цивільного стану реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції у Київській області та прізвище дружини після державної реєстрації шлюбу-Купа.

З Витягів про реєстрацію в Спадкових реєстрах (а.с.11-12) вбачається, що 18.11.2014 року приватним нотаріусом Черних О.В. заведена спадкова справа померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3, та померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4

З копій заповітів, складених 15 жовтня 2008 року в с. Черняхівка Яготинського району Київської області (а.с.13,16) вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заповідали все своє майно ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4

З довідки Черняхівської сільської ради № 517 від 17.11.2014 року (а.с.15) вбачається, що згідно із записом погосподарської книги № 4, особовий рахунок НОМЕР_1 значиться житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і належить ОСОБА_4. Будинок побудований у 1969 році, свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок не видавалось.

З договорів оренди землі кадастровий номер НОМЕР_2 від 31 серпня 2006 року та кадастровий номер НОМЕР_3 від 31 серпня 2006 року та актів приймання-передачі земельних ділянок (а.с.19-24) вбачається, що ОСОБА_3 передала ДП "Лан" ВАТ "Яготинський маслозавод" у строкове, платне користування земельну ділянку НОМЕР_4 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,5600 га, у тому числі ріллі-4,5600 га, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку, який зареєстрований 29.11.2005 року № 68, що розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області, ОСОБА_4 передав ДП "Лан" ВАТ "Яготинський маслозавод" у строкове, платне користування земельну ділянку № НОМЕР_5 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 4,5600 га, у тому числі ріллі- 4,5600 га, посвідчену державним актом на право власності на земельну ділянку, який зареєстрований 29.11.2005 року № 67, що розташована за межами населеного пункту в адміністративних межах Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області. Строк дії договорів до 31.03.2021 року.

З копії державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_6, виданого 29.11.2005 року на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 3 листопада 2005 року № 459 (а.с.40) вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 4,5600 га, розташованої на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з копії державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_7, виданого 28.11.2005 року на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 3 листопада 2005 року № 459 (а.с.41) вбачається, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 4,5600 га, розташованої на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області та призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з копії державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_8, виданого 28.03.2001 року на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Черняхівської сільської ради народних депутатів від 08.09.2000 року (а.с.42) вбачається, що ОСОБА_4 передається у приватну власність земельна ділянкиа площею 0,6521 га, яка розташована в АДРЕСА_2 та призначена: 0,4021 га- для ведення особистого підсобного господарства, 0,2500 га- для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд.

З технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_2, виготовленого станом на 27 лютого 2015 року (а.с.44-46) вбачається, що загальна площа житлового будинку, власником якого є ОСОБА_1 складає 74, 6 кв.м., будинок побудований у 1969 році.

З копій спадкових справ померлої ОСОБА_3 та померлого ОСОБА_4 (а.с.48-78) вбачається, що ОСОБА_1 звернулася 16 жовтня 2014 року із заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ОСОБА_2, як спадкоємець першої черги за законом після смерті батьків ОСОБА_4 та ОСОБА_3 21 січня 2015 року звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Київської області Черних О.В. з заявами про прийняття спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 помер ОСОБА_4. В силу ст. 1223 ЦК України позивачка є спадкоємицею померлих бабусі та дідуся за заповітами, складеними 15 жовтня 2008 року в с. Черняхівка Яготинського району Київської області. В передбачений законодавством шестимісячний термін вона звернулася до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 38933392 від 18.11.2014 року та № 38933456 від 18.11.2014 року. Після смерті спадкодавців залишилася спадщина у вигляді двох земельних ділянок, розмірами 4,5600 га, які розташовані на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 та земельної ділянки, загальним розміром 0,6521 га, розташованої в АДРЕСА_2, та призначеної: 0,2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд; 0,4021 га - для ведення особистого підсобного господарства. В силу ст. 1261 ЦК України відповідач ОСОБА_2-син померлих ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є спадкоємцем першої черги за законом після смерті батьків. В передбачений ст. 1270 ЦК України термін він звернувся до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Черних О.В. з заявою про прийняття спадщини. Проте, оскільки померлими залишений заповіт на ім"я позивачки, то для визнання за останнім права власності на спадкове майно підстав немає. З довідки виконкому Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області від 17 листопада 2014 року за № 517 видно, що згідно із записом погосподарської книги № 4, особовий рахунок НОМЕР_1 значиться житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і належить ОСОБА_4 За час свого життя ОСОБА_4 не встиг отримати свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок. При зверненні позивачки до виконавчого комітету Черняхівської сільської ради для оформлення права власності на будинок, їй було відмовлено, оскільки лист Київського обласного управління юстиції № 151-01-01 від 3 березня 2005 року містить роз'яснення, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючии документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, ОСОБА_4 за час свого життя не встиг отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2, хоча мав на це право.

З матеріалів справи вбачається, що будівництво вищевказаного будинку закінчено в 1969 році. Лист Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23 березня 1999 року містить роз'яснення, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію провадиться тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями-державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття урядом України документу (Постанова Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про затвердження Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення») встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. При їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації, а тому суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. Крім цього, ті обставини, що померлим на праві власності належали земельні ділянки, підтверджуються копіями державних актів про право власності на землю, видані на підставі других їх примірників, які знаходяться в Управлінні Держземагентства у Яготинському районі Київської області, а тому суд вважає, що в цій частині вимоги також підлягають до задоволення.

.

Керуючись ст. ст. 10,60,209,212,213-215,218,224, 226, 256 ЦПК України, ст. ст. 1218, 1223, 1225, 1270 Цивільного Кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту володіння будинком та про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Встановити, що ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6, при житті володів житловим будинком АДРЕСА_2, на праві власності.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме: прибудову «а», тамбур «а1», ганок №1, сарай «Б», літня кухня «В», погріб з шийкою «Г», колодязь № 4, огорожа № 2, ворота з хвірткою № 3, що розташовані по АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, загальним розміром 0,6521 га., яка розташована в АДРЕСА_2, та призначена: 0,2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, 0,4021 га - для ведення особистого підсобного господарства, яка належала ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_6, згідно державного акту серія НОМЕР_9 від 29 березня 2001 року, виданого на підставі рішення 16 сесії 23 скликання Черняхівської сільської ради народних депутатів від 08.09.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 265.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, розміром 4,5600 га., яка розташована на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала ОСОБА_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_5, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_10 від 29 листопада 2005 року, виданого на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року №459, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_3, розміром 4,5600 га., яка розташована на території Черняхівської сільської ради Яготинського району Київської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_6, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_7 від 28 листопада 2005 року, виданого на підставі розпорядження Яготинської районної державної адміністрації від 03 листопада 2005 року № 459, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 67.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , котра може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачкою до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Литвин Л.І.