У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2015 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Кузнєцова В.О.,
суддів: Ізмайлової Т.Л., Мостової Г.І., Наумчука М.І., Олійник А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Комунального підприємства «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» до ОСОБА_6 про зобов'язання звільнити земельну ділянку, за касаційною скаргою ОСОБА_7 на рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 25 грудня 2013 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 25 березня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

Комунальне підприємство «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» (далі - КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва») звернулося до суду з позовом, у якому, уточнивши, просило зобов'язати ОСОБА_6 звільнити земельну ділянку площею 712,38 кв. м, що знаходиться на території, яка відведена позивачу для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, після сплати ОСОБА_6 КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» грошової компенсації у розмірі 489 054 грн.

На обґрунтування вимог позивач посилався на те, що рішенням Київської міської ради від 28 грудня 2010 року № 529/5341 «Про надання земельної ділянки Комунальному підприємству «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро у м. Києві на території Русанівських садів (відрізок від садового товариства «Сад-будівник» до залізниці Дарниця-Петрівка) у Дніпровському районі м. Києва» КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» надано в постійне користування вказану в рішенні земельну ділянку та видано державний акт від 14 лютого 2011 року НОМЕР_2.

З метою створення умов для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро у м. Києві Київською міською радою прийнято рішення «Про винесення траси будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів» від 16 грудня 2005 року № 607/3068, яким затверджено перелік земельних ділянок на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, що підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва при будівництві Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену (зі змінами і доповненнями).

Згідно з указаним рішенням КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» доручено викупити земельні ділянки на території Русанівських та Воскресенських садів, які знаходяться у приватній власності громадян, з вирішенням майново-правових питань у повному обсязі, відповідно до законодавства або забезпечити компенсацію громадянам, ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, що підлягають знесенню у зв'язку з будівництвом Подільського мостового переходу.

У перелік включено земельну ділянку АДРЕСА_1, яка входить до меж площі землі, що відведена КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» і знаходиться на території Садівницького товариства «Локомотив» (далі - СТ «Локомотив») та підпадає під межі будівництва Подільського мостового переходу.

Відповідно до кадастрового номеру НОМЕР_1 зазначена земельна ділянка знаходиться на території СТ «Локомотив» за адресою: АДРЕСА_1, площею 712, 38 кв. м та перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_6

Враховуючи наявність у КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» державного акта на право постійного користування земельною ділянкою на території Русанівських садів (відрізок від садового товариства «Сад-будівник» до залізниці Дарниця-Петрівка, прав у відповідача на вказану земельну ділянку немає.

Відповідач, яка фактично користується зазначеною земельною ділянкою, не надала згоди на добровільне її звільнення з отриманням грошової компенсації, чим порушила право позивача, як землекористувача спірної земельної ділянки, що стало підставою для звернення з позовом до суду.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Києва від 25 грудня 2013 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду м. Києва від 25 березня 2014 року, позовні вимоги КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» задоволено.

Зобов'язано ОСОБА_6 звільнити земельну ділянку площею 712, 38 кв. м, що знаходиться на території, яка відведена КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, - після сплати ОСОБА_6 КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» грошової компенсації у розмірі 489 054 коп. Стягнуто з ОСОБА_6 на користь КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» судові витрати у розмірі 11 940 грн 60 коп.

У касаційній скарзі ОСОБА_6 порушує питання про скасування оскаржуваних рішень судів першої та апеляційної інстанцій із направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Судами встановлено, що з метою створення умов для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро у м. Києві Київською міською радою прийнято рішення «Про винесення траси будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів» від 16 грудня 2005 року № 607/3068, зі змінами та доповненнями згідно рішення Київської міської ради від 17 лютого 2011 року, яким затверджено перелік земельних ділянок на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, що підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва при будівництві Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену (зі змінами і доповненнями).

Згідно з указаним рішенням КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» доручено викупити земельні ділянки на території Русанівських та Воскресенських садів, які знаходяться у приватній власності громадян, з вирішенням майново-правових питань в повному обсязі, відповідно до законодавства або забезпечити компенсацію громадянам, ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, що підлягають знесенню у зв'язку з будівництвом Подільського мостового переходу.

У перелік включено земельну ділянку АДРЕСА_1 в м. Києві площею 712, 38 кв. м, яка входить до меж площі землі, що відведена КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» і знаходиться на території СТ «Локомотив» та підпадає під межі будівництва Подільського мостового переходу.

Рішенням Київської міської ради від 28 грудня 2010 року № 529/5341 «Про надання земельної ділянки КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» для будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро у м. Києві на території Русанівських садів (відрізок від садового товариства «Сад-будівник» до залізниці Дарниця-Петрівка) у Дніпровському районі м. Києва» КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» надано в постійне користування вказану в рішенні земельну ділянку та видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 14 лютого 2011 року НОМЕР_2.

Відповідно до кадастрового номера НОМЕР_1, зазначена земельна ділянка знаходиться на території СТ «Локомотив» за адресою: АДРЕСА_1, площею 712, 38 м. кв і перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_6

14 червня 2007 року доповнено додаток № 2 до рішення Київської міської ради від 16 грудня 2005 року № 607/3068, яким садоводам Русанівських та Воскресеньских садів запропоновані чотири варіанти компенсацій за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди - за їх згодою (будівництво за узгодженими проектами рівноцінних по площі садових будинків і інших споруд з наданням нової земельної ділянки; надання нової підготовленої під будівництво земельної ділянки площею до 1 000 кв. м та виплату грошової компенсації в розмірі ринкової вартості нерухомого майна; повну грошову компенсацію за землю, будинки, споруди та земельні насадження в розмірі ринкової вартості нерухомого майна та експертної оцінки земельної ділянки з поліпшенням; надання квартири) та один варіант компенсації у разі відсутності згоди про добровільне звільнення земельної ділянки, який передбачає виплату грошової компенсації в розмірі ринкової оцінки майна та експертної оцінки земельної ділянки з поліпшенням - у судовому порядку.

Позивач звертався з листами до відповідача щодо досудового врегулювання питання відселення та звільнення спірної земельної ділянки шляхом укладення угоди на повну грошову компенсацію вартості на земельну ділянку, будівлі і споруди, зелені насадження та інші збитки відповідно до ринкової оцінки майна, проте такі листи повернулися у зв'язку з фактичною відсутністю відповідача за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30 серпня 2013 року № 8751/12-43 Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, вартість земельної ділянки з поліпшенням, з урахуванням розміру збитків, відшкодувань та витрат на поліпшення земельної ділянки площею 712, 38 кв. м, що знаходиться на території СТ «Локомотив» по АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_1) в Дніпровському районі м. Києва, на час складання висновку становить 489 054 грн, у тому числі: вартість земельної ділянки - 366 878 грн, вартість садового будинку - 23 910 грн, вартість господарських будівель та споруд - 35 313 грн, імовірна ринкова вартість збитків, відшкодувань і витрат на поліпшення земельної ділянки (завезення родючого ґрунту) складає 40 135 грн, імовірна ринкова вартість зелених насаджень складає 4 341 грн, імовірна ринкова вартість витрат на перевезення майна складає 1 084 грн., імовірна ринкова вартість збитків у зв'язку з неотриманням врожаю, що можна було б отримати на земельній ділянці складає 17 393 грн.

За змістом ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суди попередніх інстанцій, встановивши, що на підставі державного акта у постійному користуванні позивача перебуває земельна ділянка, відповідач фактично користується земельною ділянкою АДРЕСА_1 в м. Києві площею 712, 38 кв. м, яка входить до меж площі землі, що відведена КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» і знаходиться на території СТ «Локомотив» та підпадає під межі будівництва Подільського мостового переходу, у матеріалах справи відсутні докази, які б свідчили про те, що відповідач у передбаченому законом порядку набула право постійного користування вказаною земельною ділянкою, з огляду на те, що відповідач добровільно не звільняє вказану земельну ділянку, відповідно до ст. 152 ЗК України правильно вважали, що позов підлягає задоволенню у обраний позивачем спосіб.

Встановлено і це вбачається з матеріалів справи, що оскаржувані судові рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, доводи касаційної скарги про неправильне застосування судами норм матеріального права і порушення норм процесуального права безпідставні та зводяться до переоцінки доказів, що не відповідає змісту ст. 335 ЦПК України, оскільки суд касаційної інстанції позбавлений можливості встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу і залишити рішення судів без змін.

Керуючись ст. ст. 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_7 відхилити.

Рішення Дніпровського районного суду м. Києва від 25 грудня 2013 року та ухвалу апеляційного суду м. Києва від 25 березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Судді:В.О. Кузнєцов Т.Л. Ізмайлова Г.І. Мостова М.І. Наумчук А.С. Олійник