РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/8552/14-ц

пр. № 2/759/217/15

10 квітня 2015 року Стошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Макаренко В.В.

при секретарі - Копчук Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В с т а н о в и в :

ПАТ «Дельта Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, яким просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 1 від 24.12.2007 р., яка станом на 16.04.2014 р. складає в загальній сумі 1372849,14 грн. перед ПАТ «Дельта Банк» звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нерухоме майно: однокімнатну квартиру № 55 загальною площею 36,70 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м., що знаходиться у будинку АДРЕСА_1, шляхом передачі іпотекодержателю ПАТ «Дельта Банк» вказаного предмета іпотеки у власність, визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру № 55 загальною площею 36,70 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м., що знаходиться у будинку « АДРЕСА_1, виселити та зняти з реєстрації місце проживання ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають за адресою: АДРЕСА_1, дані яких внесені до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або перебування особи, зобов'язати ОСОБА_1 передати ПАТ «Дельта Банк» правовстановлюючі документи на предмет іпотеки, ключі від вхідних дверей, документи що характеризують об'єкт нерухомості та інші документи передбачені Постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17 жовтня 2013 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» та стягнути з відповідача судові витрати на користь позивача, обґрунтовуючи позов тим, що 24.12.2007 р. між АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1 на суму 86000,00 доларів США зі строком повернення кредиту до 25.12.2028 р. і сплатою процентів за користування кредитом для придбання нерухомого майна: однокімнатної квартири загальною площею 36,70 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та сторонами було погоджено графік повернення кредиту, в забезпечення якого 24.12.2007 р. між тими ж сторонами був укладений іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_1 передав АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», в іпотеку квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Але, відповідач умови кредитного договору не виконував, у зв'язку із чим станом на 16.04.2014 р. виникла заборгованість в загальній сумі 1372849,14 грн., у зв'язку із чим у позивача як іпотекодержателя виникло право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просив задовольнити позов на підставі ст.ст. 512-519 , 526, 530-536, 610, 612, 629, 1046-1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст.ст. 37, 39 Закону України «Про іпотеку».

В судове засідання представник позивача не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду клопотання, яким підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить розглядати справу у їхню відсутність та в разі неявки в судове засідання відповідача або його представника не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином, направив до суду заперечення яким просить відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредиторів в іноземній валюті»від 03 червня 2014 року а також заявою, якою просить слухати справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне в задоволенні позову відмовити, виходячи з наступного.

Згідно частини 1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що 24.12.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк», назву якого змінено на ПАТ «УкрСиббанк» правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», що підтверджується копією виписки з договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитом від 08.12.2011 р. та витягом з акту приймання-передачі прав (а.с. 37, 38-39) і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 1 на суму 86000,00 доларів США зі строком повернення кредиту до 25.12.2028 р. і сплатою 12,90 % річних за перші 30 днів користування кредитними коштами (а.с. 7-18) для придбання нерухомого майна: однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1.

В забезпечення вказаного кредитного договору 24.12.2007 р. між тими ж сторонами був укладений іпотечний договір, згідно якого ОСОБА_1 передав АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», в іпотеку квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22-25).

Як вбачається з довідки ПАТ «Дельта Банк» від 16.04.2014 року, відповідач умови кредитного договору не виконував, у зв'язку із чим станом на 16.04.2014 р. виникла заборгованість в загальній сумі 110082,71 доларів США, що еквівалентно 1372849,14 грн., яка складається із: заборгованості за кредитом в сумі 81159,70 доларів США, що еквівалентно 1005208,41 грн., заборгованості за відсотками в сумі 29683,01 доларів США, що еквівалентно 367640,73 грн. (а.с. 21).

Доказів в спростування таких обставин справ суду не надано.

Відмовляючи в позові, суд виходив з наступного.

Згідно частини 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки…

У відповідності до частини 3 цієї ж норми права, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

03.06.2014р. Верховною Радою України було прийнято Закон України №1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Так, ст.1 вказаного вище Закону передбачено про наступне: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв.м. для житлового будинку.

В даному спірному випадку, відповідач ОСОБА_1 отримав споживчий кредит в кредитній установі - резидента України в іноземній валюті, предмет іпотеки - квартира АДРЕСА_1 є постійним місцем реєстрації та проживання відповідача, предмет іпотеки має загальну площу 36,70 кв.м. і житлову площу 18,90 кв.м., а також відповідач не має у власності іншого нерухомого майна.

З наведеної вище сукупності обставин справи вбачається, що на звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розповсюджується мораторій згідно Закону України №1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р., а тому позовні вимоги на даний час задоволенню не підлягають.

Крім того, представником позивача не надано до суду доказів правонаступництва ПАТ «УкрСиббанк» - Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк», оскільки кредитний договір № 0 від 24.12.2007 року та договір іпотеки від 24.12.2007 року було укладено між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, а відповідно до Виписки з договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором від 08.12.2011 року, вказаний договір було укладено між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк».

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності та взаємному зв'язку, суд прийшов до висновку про необхідність відмови в позові, у зв'язку із існуванням встановленої державою заборони на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 509, 525, 526, 549, 550, 551, 610, 617, 629, 1054 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку», постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30.03.2012р., Законом України №1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014р., ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 169 ч.4, 212-215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

В задоволенні позову ПАТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ