Провадження № 2/554/2071/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2015 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави у складі:

головуючої судді - Блажко І.О.

при секретарі - Іщенко С.С.

за участю представника позивача - Негребецької М.М.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія ФАРМКО» до ОСОБА_3 про повернення коштів отриманих безпідставно, внаслідок рахункової помилки ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Компанія ФАРМКО» звернулося в суд із позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 про повернення коштів отриманих безпідставно, внаслідок рахункової помилки. В якому просили : повернути безпідставно сплачені, в наслідок рахункової помилки по договору оренди землі гроші у розмірі 14 402,01 гривень. В обґрунтування заяви зазначили, що 27 травня 2004 року між ОСОБА_4 та ТОВ ''Компанія ФАРМКО" був укладений договір оренди землі № П-61, котрий був зареєстрований у Машивському РВ ПРФ «ЦДЗК». ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Згідно договору, право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. 04 серпня 2009 року ОСОБА_3 була успадкована земельна ділянка на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом від 04 серпня 2009 року. Згідно вищевказаною договору, підприємство взяло на себе зобов'язання по виплаті орендної плати у розмірі 1300 грн. у рік. З урахуванням коефіцієнтів індексації, а також стягнення податку на доходи фізичних осіб, підприємство повинно було виплатити в період з 2011 по 01 січня 2014 року 7 969 гривень. В травні 2014 року виявилося, що ТОВ ''Компанія ФАРМКО" в період з 2011 по січень 2014 року, виплатило суму коштів у розмірі 22 371,01 грн., як шляхом виплати готівки, надання послуг, так і передачі сільськогосподарської продукції. Підприємство безпідставно виплатило більше на 14 402,01 грн., що сталася внаслідок рахункової помилки, тому вони і звернулися до суду з даним позовом.

В судове засідання з'явився представник позивача, котра позов підтримала.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала. Прохала відмовити у його задоволенні, мотивуючи свої заперечення тим, що упродовж 2011 -2014 років відповідач отримував оренду плату на достатніх правових підставах, згідно до умов договору оренди землі, укладений у 2004 році. Таким чином, орендна плата нараховувалася і виплачувалася їм позивачем добровільно, а не внаслідок рахункової (лічильної) помилки, а тому поверненню не підлягає.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи приходить до висновку про відмову у задоволенні позову.

Судом встановлено, що 27 травня 2004 року між ОСОБА_4 та ТОВ ''Компанія ФАРМКО" в особі директора Михайлової І.В. було укладено договір оренди землі № П-61, який зареєстрований у Машівському РВ ПРФ «ЦДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14 липня 2004 року за № 123.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла .

04 серпня 2009 року ОСОБА_3 прийняв спадщину від померлої ОСОБА_4, яка складається з земельної ділянки площею 6,05 гектарів, що знаходиться на території Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, землю передано для «ведення товарного сільськогосподарського виробництва», що належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку - серія НОМЕР_1, виданого Машівською райдержадміністрацією 27 травня 2004 року і зареєстровано в Книзі реєстрації записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №32. Кадастровий номер: НОМЕР_2, що підтверджується копією : свідоцтва про права на спадщину за заповітом, засвідченим 04 серпня 2009 року Асановою Р.Ш., нотаріусом Машівської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстровано в реєстрі за №2748.

Згідно п.40 договору оренди землі № П-61 : "Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем."

Відповідно п.9, вищевказаного договору, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1300 гривень в грошовій формі. Крім орендної плати у разі смерті орендодавця орендар надає родині орендодавця допомогу на ритуальні послуги у розмірі 100 гривень.

Відповідно до п.10 договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції.

При цьому, сторонами визнається та не оспорюється, що ОСОБА_3 ТОВ «Компанія Фармко» було нараховано та виплачено 2011 -2014 роках орендну плату у розмірі 22 371,01 грн., яка ним отримана у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст.21 ЗУ «Про оренду землі» - розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції , якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст.22 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата може справлятись у грошовій натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити у договорі поєднання різних форм орендної плати.

Відповідно до п.13 договору оренди землі № П-61 розмір орендної плати переглядається один раз у 2 роки у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках передбачених законом.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ч.1,2, 3 ст.12 ЦК України Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Нездійснення особою своїх цивільних прав не є підставою для їх припинення, крім випадків, встановлених законом. Особа може відмовитися від свого майнового права.

Відповідно до ч.5 ст.12 ЦК України якщо законом встановлені правові наслідки недобросовісного або нерозумного здійснення особою свого права, вважається, що поведінка особи є добросовісною та розумною, якщо інше не встановлено судом.

Із дослідженням доказів вбачається, що упродовж 2011-2014 років позивачем розмір орендної плати змінювався в сторону збільшення виплат, які нараховувалися та вчасно виплачувалися орендарем орендодавцю.

Відповідно до ч.3 ст.206 ЦК України правочини на виконання договору, укладеного в письмовій формі, можуть за домовленістю сторін вчинятися усно, якщо це не суперечить договору або закону.

З урахуванням цих положень, суд приходить до висновку, що така зміна розміру орендної плати без відповідного письмового оформлення у вигляді узгоджених додатків до договору оренди або ж без внесення змін до договору, не може тягнути за собою неправомірності сплати орендарем орендної плати, виходячи з наступного:

Відповідно до п.24 Постанови Пленуму Верховорного Суду України №13 від 24 грудня 1999 року роз'яснено, що до лічильних помилок належать неправильності в обчисленнях, дворазове нарахування заробітної плати за один і той самий період тощо.

Судом встановлено, що орендна плата, яку отримував відповідач упродовж 2011-2014 років у вигляді готівки, в натурі та наданні послуг нараховувалася та сплачувалася позивачем добровільно, за взаємною згодою сторін, а отже з цих підстав її слід вважати як узгоджену сторонами орендну плату, оскільки при її сплаті у підвищеному розмірі, сторони діяли свідомо та розумно, будь-яких доказів, які б вказували на підтвердження недобросовісної поведінки жодної із сторін, в матеріалах справи не міститься.

Окрім цього, добровільність виплати орендної плати підтверджується і даними бухгалтерської документації, із якою вбачається, що зміна розміру орендної плати в сторону збільшення мала місце систематично, впродовж строку дії договорів оренди землі від 2014 року, будь-яких претензій в ході її виплати у позивача до відповідача не виникало.

Таким, чином, суд приходить до висновку, що орендна плата, впродовж 2011-2014 років була отримана відповідачами на законних підставах, а тому позовні вимоги суд вважає необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У позові товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія ФАРМКО» до ОСОБА_3 про повернення коштів отриманих безпідставно, внаслідок рахункової помилки - відмовити.

Судові витрати віднести на користь держави.

Складання повного тексту рішення відкладено на 5 (п»ять) робочих днів 27 квітня 2015 року.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів зо дня його отримання.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його отримання, якщо не буде оскаржено у установленому законом порядку.

СуддяІ. О. Блажко