Справа №705/1629/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 квітня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області, в складі:

головуючого судді Коваля А.Б.

при секретарі Остропольській О.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Уманського міськрайонного суду з позовом про те, що відповідач є громадянином ОСОБА_3 і постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, РФ. Він отримав у спадщину земельну частку (пай) площею 3,1457 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:000:0512, яка розташована в с. Свинарка Уманського району Черкаської області, після смерті його матері.

23 травня 2014 року вона з ОСОБА_2, відповідачем у справі, домовилися про купівлю-продаж вказаної земельної ділянки, щодо усіх істотних умов договору за ціною 2150 доларів США, що на той час еквівалентно 17200 гривень, тому нею були передані вказані кошти відповідачу, а він на підтвердження отримання коштів та домовленості написав власноручно розписку та зобовязався оформити договір у нотаріуса на її імя до 01 липня 2014 року, так як повністю спадщину не оформив. При цьому відповідач передав їй документи, які у нього були.

Коли, після 01 липня 2014 року вона звернулася до відповідача з приводу нотаріального оформлення договору, він повідомив, що йому необхідно отримати ще деякі документи. З цього часу вона періодично телефонувала відповідачу і зустрічалася з ним, але він казав, що ще не готові усі документи для продажу, а в кінці літа 2014 року вона дізналася, що відповідач залишив Україну і поїхав до ОСОБА_3, де і залишився проживати та з того часу в Україну не приїздить, хоч від домовленостей не відмовляється. Таким чином, відповідач ухиляється від виконання домовленості, так як повідомив, що до України приїздити не буде та щоб вона оформляла земельну ділянку сама через його представника ОСОБА_4

Просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,1457 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:000:0512, розташованої за адресою: Черкаська область Уманський район с. Свинарка між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, не посвідчений нотаріально дійсним.

Визнати за нею ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,01457 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:000:0512, розташованої за адресою: Черкаська область Уманський район с. Свинарка.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив, що його довіритель отримав у спадщину земельну ділянку (пай), яку вимушений був відчужити, оскільки є громадянином іншої держави. Позивач та відповідач, з ініціативи останнього, уклали усний договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки та домовилися про день оформлення документів. 23 травня 2014 року, у його присутності ОСОБА_2 власноручно написав розписку про отримання коштів від позивача у розмірі 2150 доларів США та про обовязок до 01 липня 2014 року оформити належним чином договір купівлі-продажу. У звязку із виниклими обставинами вимушений був повернутися до ОСОБА_3, але через нестабільну ситуацію в Україні, не може приїхати для виконання своїх зобовязань. При тому розуміє та погоджується, що договір був фактично укладений і на цей час земельна ділянка фактично є власністю позивача. За вказаних обставин, не заперечує проти задоволення позову.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, на адресу суду надійшла письмова заява, у якій просить суд справу слухати у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задоволити.

Згідно розписки, написаної 23 травня 2014 року, за підписом ОСОБА_2, останній отримав від ОСОБА_1 кошти в сумі 2150 доларів США за продаж земельної ділянки (паю) та зобовязався оформити договір до 01 липня 2014 року.

Суд, вислухавши представника відповідача та дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом достовірно встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 23 травня 2014 року фактично укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки (паю). Кошти за придбану земельну ділянку позивачем було передано відповідачу, який зобовязався до 01 липня 2014 року оформити договір купівлі-продажу належним чином, що підтверджується написаною власноручно відповідачем ОСОБА_2 розпискою. Позивач свої зобовязання по договору виконав, а відповідач своїх обовязків по договору не виконав.

За вказаних обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу між сторонами необхідно визнати таким, що відбувся, що в свою чергу, є підставою для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку (пай).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 3,1457 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:000:0512, розташованої за адресою: Черкаська область Уманський район с. Свинарка між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, не посвідчений нотаріально дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,1457 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № :02:000:0512, розташованої за адресою: Черкаська область Уманський район с. Свинарка.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. Б. Коваль