Справа № 523/6756/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" травня 2015 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справа за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивачі просять визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1, укладений ними з відповідачкою 10 лютого 1999 року на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості третій регіональній філії Суворовського району.

В обгрунтування свого позову, вони посилалися на те, що придбали у відповідачки у свою власність, вказану двохкімнатну квартиру за 36 000 гривень, де постійно проживають по теперішній час. Угоду купівлі-продажу з відповідачкою вони оформили на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості третій регіональній філії Суворовського району, що на той час передбачалося законодавством. Свої зобов'язання про оплату придбаної квартири вони виконали. А відповідачка виконала свої зобов'язання про передачу зазначеної квартири у їхню власність. В теперішній час, вони мають намір розпорядитися належною їм квартирою. Однак, як їм стало відомо, нотаріальні контори не приймають договори, оформлені на біржах, як правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Тому просить їхні позовні вимоги задовольнити.

Також, позивачі подали до загальної канцелярії суду письмову заяву про повну підтримку своїх позовних вимог та просили розглянути справу за їх відсутності. У разі неявки в судове засідання відповідачки, просили розглянути справу в заочному порядку. Наслідки розгляду справи в заочному порядку, передбачені ст. 228 ЦПК України, їм відомі.

Відповідач в судове засідання не прибула. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася замовною поштою, про що свідчить поштове повідомлення, приєднане до справи. Причини неявки до суду, відповідачка не повідомила.

За згодою позивачів та на підставі ст. ст. 224-226 ЦПК України, суд розглянув справу в заочному порядку.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 48,4 кв./м., жилою площею 30,7 кв./м., на праві власності належала відповідачці на підставі Довідки Житлово-будівельного кооперативу «Центральний-17» від 04 лютого 1993 року про повну виплату паю за №40, зареєстрованої в МБТІ м. Одеси 21 вересня 1993 року під номером 290, в книзі 3к, на сторінці 189 (л.с. №5-6).

10 лютого 1999 року, позивачі купили у свою власність, зазначену вище квартиру у відповідачки, сплативши їй 36 000 гривень, про що був укладений договір купівлі - продажу на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості третій регіональній філії Суворовського району, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі». Своє право власності на вказану квартиру, позивачі зареєстрували 10 лютого 1999 року в Одеському МБТІ та РОН за номером 71 на сторінці 173 в книзі 8 доп. (л.с. №№5-6).

Сторони взяті на себе зобов'язання по оплаті придбаної квартири та передачі її - виконали.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивачів правомірні, основані на нормах ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, що регулювала дані правовідносини на час укладення договору купівлі-продажу і підлягають задоволенню, оскільки позивачі придбали вказану вище квартиру у свою власність у відповідачки, виконавши взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу. А відповідачка виконала зобов'язання по передачі квартири позивачам та виїхала з неї.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Визнати дійсним договір купівлі - продажу двохкімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 48,4 кв./м., жилою площею 30,7 кв./м., укладений 10 лютого 1999 року між ОСОБА_3 з одної сторони та ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення, як заочне, може бути переглянуто за заявою відповідача, яка подається до Суворовського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку.

Суддя: