Справа № 346/1537/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі :

в складі : головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,

з участю - секретаря - Лейб'юк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до управління держархбудінспекції в Івано-Франківській області, Коломийської міської ради, третя особа - реєстраційна служба Коломийського міськрайонного управління юстиції в Івано-Франківській області про визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ :

Позивачі звернулися до суду із позовною заявою, мотивуючи тим, що відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 29.01.2014 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Коломия реєстраційної служби Коломийського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4

ОСОБА_1 (позивач-1) 08 травня 1986 року уклала шлюб з ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 08.05.1986 року.

Від шлюбу у них народився син (відповідач-2) ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1

На час смерті ОСОБА_3, йому належали на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0108 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у АДРЕСА_1 та нежитлове приміщення (магазин) площею 99,4 кв.м. розташоване у АДРЕСА_1

Згідно свідоцтва про право власності від 14.01.2015 року виданого приватним нотаріусом та зареєстрованого у реєстрі за № 102 та 103, ОСОБА_1 (позивач-1) є пережилою дружиною ОСОБА_3, тому, відповідно, їй належить 1/2 частки у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу.

До спадкового майна після смерті ОСОБА_3 входить : 1/2 частки земельної ділянки площею 0,018 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у АДРЕСА_1 та 1/2 частки нежитлового приміщення (магазин) площею 99,4 кв.м., розташованого у АДРЕСА_1

Окрім вказаного, відповідно до договору оренди землі від 25.07.2006 р., Коломийська міська рада надала в оренду ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0086 га для комерційного використання - обслуговування магазину, розташованого у АДРЕСА_1

Відповідно до рішення Коломийської міської ради від 21.10.2010 року № 3028-52/2010 ОСОБА_3 надано дозвіл на розроблення містобудівного обґрунтування на будівництво гаража на орендованій земельній ділянці по АДРЕСА_1.

11.01.2012 року Інспекцією ДАБК в Івано-Франківській області затверджено Декларацію про початок будівельних робіт від 29.11.2011 року № ІФ 5 на будівництво об'єкта житловокомерційного призначення по АДРЕСА_2

Ще за життя, ОСОБА_3, розпочато та завершено будівництво об'єкта житлово-комерційного призначення по АДРЕСА_2. Окрім того, під час будівництва вказаного об'єкта, ОСОБА_3, було допущене перепланування, частково відмінне від приміщення, вказаного у проекті будівництва, в межах визначених норм.

З метою узаконення проведених змін ОСОБА_3 розпочав процедуру їх оформлення відповідно до чинного законодавства. Однак зважаючи на політичну ситуацію в країні, останнім так і не було завершено ні процедуру оформлення проведених змін, ні реєстрації права власності на даний об'єкт.

Після смерті ОСОБА_3 постало питання оформлення спадщини. З цією метою позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як єдині спадкоємці звернулися до приватного нотаріуса Коломийського міськрайонного нотаріального округу Яцка П.П. та отримали роз'яснення, що оскільки ще за життя спадкодавцем ОСОБА_3 проводилось будівництво об'єкта житлово-комерційного призначення за адресою : АДРЕСА_2, але реєстрація прав на даний об'єкт відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, спадкодавцем не проведена. Позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до роз'яснення Інспекції ДАБК в Івано-Франківській області, № 151/1009/02-39/2015 від 30.01.2015 року, у зв'язку із відсутністю документів про первинну реєстрацію будинковолодіння на ім'я спадкодавця, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не можуть одержати свідоцтво про право власності на спадкове майно.

ОСОБА_1, як пережилій дружині померлого ОСОБА_3, належить 1/2 частки у праві спільної сумісної власності (тобто 1/2 частки вищевказаного об'єкта) та 1/2 частки об'єкта, що входить до спадкового майна. Загальна частка власності у об'єкті житлово-комерційного призначення становить 3/4 частки об'єкта.

ОСОБА_2, як сину померлого ОСОБА_3, належить 1/4 частки власності у об'єкті житлово-комерційного призначення, що належала ОСОБА_3

Позивачі позов підтримали. Звернулись до суду із заявою про розгляд справи в їх відсутності.

Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з»явились, звернулись до суду із заявами про розгляд справи в їх відсутності, в яких Коломийська міська рада проти позову не заперечила. Представник управління держархбудінспекції в Івано-Франківській області в поданих поясненнях зауважив, що спірний об»єкт не зданий в експлуатацію, а тому не заперечує проти визнання права власності як на незавершене будівництво. Представник третьої особи подав письмове заперечення проти позову, яке мотивує тим, що третьою особою не здійснювалось жодних дій щодо невизнання чи оспорювання права власності позивачів на спірний об»єкт.

Суд, аналізуючи обставини встановлені під час розгляду справи та дослідивши зібрані докази, а саме: копію свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 від 08 травня 1986 року; копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3 від 29 січня 2014 року; копію Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (реєстрація видачі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2.); копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що 1/2 об'єкта нерухомого майна (земельної ділянки) належить ОСОБА_2; копію свідоцтва про право на спадщину за законом, з якого вбачається, що спадкоємцем 1/2 частки земельної ділянки є ОСОБА_2; копію витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі (реєстрація свідоцтва про право на спадщину); копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що ОСОБА_2 власник 1/2 частки нежилого приміщення (магазину), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1; копію свідоцтва про право на спадщину за законом; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини нежилого приміщення (магазину), що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з якого вбачається, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки земельної ділянки; копію державного акту на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_2; копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно, з якого вбачається, що ОСОБА_3 є власником нежилого приміщення (магазин), що розташований за адресою : АДРЕСА_1 копію свідоцтва про право власності, з якого вбачається, що ОСОБА_1 є пережилою дружиною ОСОБА_3 і їй належить 1/2 частки у спільному сумісному майні подружжя, що складається з земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0108 га, що розташована в АДРЕСА_2, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3; копію договору оренди землі від 28 серпня 2006 року № 39; копію витягу із рішення п'ятого скликання Коломийської міської ради від 21.10.2010 року № 3028-52/2010; копію декларації про початок виконання будівельних робіт від 29 листопада 2011 року; копію повідомлення приватного нотаріуса Яцка П.П. від 14.01.2015 року № 5/02-17; копію роз'яснення Інспекції ДАБК від 30.01.2015 року № 151/1009/02-39/2015; копію звіту про оцінку майна № КН.-06032015/01 від 06 березня 2015 року; копію технічного паспорта на громадський будинок, житлово-комерційне приміщення, що розташоване за адресою АДРЕСА_2; копію договору про технічний нагляд за проведенням робіт по будівництву житлово-комерційного призначення в АДРЕСА_2; копію паспорта та ідентифікаційного номера ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2; копію паспорта та ідентифікаційного номера ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3; копію матеріалів спадкової справи № 18/2014 до майна померлого ОСОБА_3; - вважає, що позов частково підставний і підлягає до часткового задоволення, оскільки спірний об»єкт нерухомого майна не зданий померлим спадкодавцем в експлуатацію і згідно повідомлення управління держархбудінспекції в Івано-Франківській області є незавершеним будівництвом, документів щодо ступеня його готовності суду не надано.

Тому, у відповідності до вимог ст. 331, 1216, 1218, 1268 ЦК України слід визнати за ОСОБА_1 право на забудову реконструйованого будинку житлово-комерційного призначення, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 в 3/4 частинах, а за ОСОБА_2 право на забудову цього об»єкту в 1/4 частині. В решті позову відмовити.

а підставі викладеного та ст. 16, 328,392 ЦК України, керуючись ст. 197 ч.2, 213-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково. Визнати за ОСОБА_1 право на забудову реконструйованого будинку житлово-комерційного призначення, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 в 3/4 частинах.

Визнати за ОСОБА_2 право на забудову реконструйованого будинку житлово-комерційного призначення, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 в 1/4 частині.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд після проголошення рішення суду, або отримання копії повного рішення.

Суддя Потятинник Ю. Р.