Справа № 583/4569/13-ц
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

14 травня 2015 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого Плотникова Н.Б.

при секретарі Логвиненко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1

до ОСОБА_2, треті особи: Державна архітектурно будівельна інспекція України, Державне підприємство Центр державного земельного кадастру в особі Охтирського міського відділу Сумської регіональної філії Державного підприємства Центра державного земельного кадастру про Державному комітеті по земельним ресурсам, Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області,

про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити дії, в якому просить суд зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,085 га по вул. Червоноармійській, 77 шляхом знесення за її рахунок самочинно збудованого гаража за адресою пров. Луговий, 4а м. Охтирка, зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Червоноармійській, 77 шляхом перенесення існуючої огорожі відповідно до акту про встановлення та закріплення в натурі меж земельної ділянки за адресою вул. Червоноармійська, 77 м. Охтирка від 15 листопада 2013 р. та держаного акту на право власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки, розташованої по вул. Червоноармійська, 77 м. Охтирка, а відповідачка володіє суміжною земельною ділянкою, розташованою по пров. Луговий, 4-а м. Охтирка. Відповідачкою самочинно збудовано гараж, який знаходиться на земельній ділянці позивача ОСОБА_1, цим самим відповідачка позбавила позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належною йому на праві власності земельною ділянкою.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду від 06.02.2013 року було відкрито провадження по цивільній справі №583/4569/13-ц пр. №2/583/3/15.

До суду також 16.02.2015 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1З про визнання незаконним та скасування рішення Охтирської міської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на землю, в якому просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Охтирської міської ради від 25.05.2007 року, 12 сесія 05 скликання № 300-МР про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га в частині зміни конфігурації земельної ділянки наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на імя ОСОБА_1 по вул. Червоноармійській, 77, м. Охтирка, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №335545, виданий 17.11.2011 року на імя ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0845 га за адресою м. Охтирка, вул. Червоноармійська, 77, цільове призначення для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :12:012:0029, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 00297.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 24.02.2015 року було відкрито провадження по цивільній справі №583/434/15-ц провадження №2/583/301/15.

Від представника ОСОБА_2 ОСОБА_4 надійшло письмове клопотання про зупинення провадження у справі в якому просить зупинити провадження у справі №583/4569/13-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити дії, до вирішення повязаної з нею справи № 583/434/15-ц справи за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Охтирської міської ради, третя особа Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області про визнання незаконним та скасування рішення Охтирської міської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на землю. Клопотання мотивує тим, що у справі за позовом ОСОБА_3 заявлено вимоги про незаконність видачі ОСОБА_1 державного акту на землю, оскільки було порушено процедуру його видачі, про відсутність рішення щодо затвердження технічної документації із землеустрою, на підставі якої і видавався державний акт на землю. У випадку задоволення позовних вимог ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №335545, виданого 17.11.2011 року на імя ОСОБА_1, ОСОБА_1 не буде власником земельної ділянки по вул. Червоноарімйська, 77, м. Охтирка, а тому і потреба у судовому захисті його прав на дану ділянку відпаде.

Заслухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Відповідно до п. 3 ст. 203 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 4 статті 201 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Відповідно до розяснень постанови Пленуму ВС України від 12.06.2009р. № 2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" п.33 - визначаючи наявність передбачених ст.201 ЦПК підстав, за яких провадження у справі підлягає обовязковому зупиненню, суд повинен зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено у пункті 4 частини першої цієї статті - неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Суд вважає, що в цивільній справі № 583/434/15-ц пр.№2/583/301/15 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1З про визнання незаконним та скасування рішення Охтирської міської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на землю, яка перебуває в провадженні Охтирського міськрайонного суду, можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, від яких залежить можливість розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити дії. В справі за позовом ОСОБА_1 вирішуються позовні вимоги про зобовязання відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,085 га по вул. Червоноармійській, 77, шляхом знесення за її рахунок самочинно збудованого гаража за адресою пров. Луговий, 4а м. Охтирка, зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Червоноармійській, 77 шляхом перенесення існуючої огорожі відповідно до акту про встановлення та закріплення в натурі меж земельної ділянки за адресою вул. Червоноармійська, 77 м. Охтирка від 15 листопада 2013 р. та держаного акту на право власності на земельну ділянку. Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що власник сусідньої земельної ділянки ОСОБА_2 самочинно побудувала гараж, дане будівництво гаражу ОСОБА_2 провела з відхиленням від погодженого генерального плану та на межі земельної ділянки, що належить йому (ОСОБА_1З.) на підставі державного акту серія ЯМ № 335545 від 17.11.2011 року, чим порушила його (позивача) права як власника даної земельної ділянки, так як позбавляє його можливості реалізувати належне йому право приватної власності на земельну ділянку в повному обсязі, тобто позбавляє права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою. В іншій справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 позивач ОСОБА_3 просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 335545, виданий 17.11.2011 року ОСОБА_1, на межі якої, як зазначає в позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 самочинно збудувала гараж і цим порушила його права як власника даної земельної ділянки.

Тому провадження в даній справі підлягає зупиненню до вирішення цивільної справи № 583/434/15-ц пр.№2/583/301/15 за позовом ОСОБА_3

Керуючись ст.201 ч.4, ст. 203 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у володінні та користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити дії - зупинити до набрання законної сили рішенням Охтирського міськрайонного суду по справі № 583/434/15-ц пр.№2/583/301/15 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення Охтирської міської ради, визнання недійсним державного акту на право власності на землю

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Н. Б. Плотникова