Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/45/15-ц
Провадження 2/483/130/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

07 травня 2015 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Казанлі Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Рівненської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, третя особа ОСОБА_3, про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

15 січня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до Рівненської сільської ради Очаківського району Миколаївської області та ОСОБА_2. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що за договором купівлі-продажу він є власником ? частини садового будинку, що розташований на земельній ділянці № 66 в садівничому товаристві «Простор» в с. Осетрівка в межах Рівненської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Співвласником вказаного будинку була його дружина ОСОБА_4, яка померла 07 січня 2008 року. Фактично прийнявши спадщину, що залишилася після смерті дружини, оформити за собою право власності на спірну частину садового будинку не в змозі, оскільки не був зареєстрований з останньою за однією адресою. Крім того, разом з будинком їм перейшла у власність і земельна ділянка площею 600 м2 для садівництва, що розташована за цією ж адресою. Питання про відчуження земельної ділянки не було вирішено належним чином. Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку, а також на ? частину садового будинку в порядку спадкування за законом.

Особи, які беруть участь у справі, будучі належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися.

Представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, в минулому судовому засіданні повністю підтримав заявлені вимоги.

Відповідач Рівненська сільська рада надав заяву про розгляд справи за відсутності його представника, в якій, крім цього, вказав, що позов визнає повністю.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3 про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином: відповідач через оголошення у пресі в порядку, передбаченому ч. 9 ст. 74 ЦПК України, третя особа в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного.

З договору купівлі-продажу від 21 вересня 1998 року (а. с. 6), вбачається, що відповідач ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 та ОСОБА_4 садовий будинок № 66 в садівничому товаристві «Простор» в с. Осетрівка в межах Рівненської сільської ради.

Вказаний договір купівлі-продажу рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 20 жовтня 2014 року було визнано дійсним (а. с. 7).

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю (а. с. 8), попередньому власникові ОСОБА_2 на підставі рішення Рівненської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 4 від 03 березня 1993 року було виділено земельну ділянку площею 0,06 га для садівництваза вказаною вище адресою.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України в редакції 1992 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю та споруду переходило у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі. Згідно п. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, який діє з 01 січня 2002 року, при переході права власності на будівлю та споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод.

Як вбачається з договору купівлі-продажу, зміст ст. 30 Земельного кодексу України сторонам, що підписали договір, розяснено нотаріусом.

Отже, суд дійшов висновку, що разом із садовим будинком ОСОБА_2відчужував ОСОБА_1 та ОСОБА_4також земельну ділянку за цією ж адресою для садівництва. Обставин, які б вказували, що попередній власник набув право власності на спірну земельну ділянку неправомірно, або, що на неї, окрім позивача, претендують інші особи, в суді не встановлено.

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії 1-ФП № 064684 від 08 січня 2008 року (а. с. 9), ОСОБА_4 померла 07 січня 2008 року.

Відповідно до п. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Позивач ОСОБА_1 чоловік останньої вступив в управління та володіння спадковим майном, тобто фактично прийняв спадщину після смерті дружини, що також вбачається із довідки Очаківської комунальної служби благоустрою за № 43 від 29 квітня 2015 року (а. с. 49).

15 листопада 2014 року нотаріусом за вих. № 723/01-16 позивачеві відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину (а. с. 10).

Як визначено ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно з повідомленням Першої очаківської державної нотаріальної контори № 118/01-07 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 39794212 від 05 березня 2015 року (а. с. 32, 33), наданих на запит суду, вбачається що після смерті ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась.

Проаналізувавши сукупність доказів, наданих позивачем, суд дійшов переконання, що останній фактично прийняв спадщину після смерті дружини, ніхто інший на спадкове майно не претендує, а тому позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК,

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Рівненської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, третя особа ОСОБА_3, про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину садового будинку «А-1» загальною площею 26,10 м2 з прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами сіни «а1», сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Г», №1,2,3,І споруди, що розташований на земельній ділянці № 66 в садівничому товаристві «Простор» в с. Осетрівка в межах Рівненської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, яка померла 07 січня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № 66 площею 600 м2, що розташована в садівничому товаристві «Простор» в с. Осетрівка в межах Рівненської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, за цільовим призначенням садівництво.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: