Справа № 686/1720/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2015р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б. Г., при секретарі Дорош Р. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Хмельницької міської ради, про поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовом до відповідачів, про поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності, посилаючись на те, що по вул. Подільська, 68-68/1 в м. Хмельницькому розташоване домоволодіння, що складається з двох житлових будинків: літ. «А-1» та літ. «Б-1», загальна площа якого становить 208,6 кв.м, житлова площа 153,2 кв.м.

Право власності на квартиру № 6, що розміщена у вказаному домоволодінні було зареєстровано 05.07.1999р. за ОСОБА_1 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (1/2 частка) на підставі свідоцтва про право власності на житло від 05.07.1999р., виданого відділом приватизації Хмельницького міськвиконкому на підставі розпорядження № 25373 від 05.07.1999р.

Квартира № 6 становить 123/1000 частки домоволодіння по вул. Подільській 68-68/1 в м. Хмельницькому. Вказана квартира № 6 була знята з балансу житлово-експлуатаційної контори № 2.

На підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради № 282 від 22.03.2007р. про зняття з балансу квартири № 6 державним реєстратором реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області 16.12.2014р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на 123/1000 частки житлового будинку загальною площею 208,6 кв.м, житловою площею 153,2 кв.м по вул. Подільській на ім'я ОСОБА_1 (123/2000 частки) ОСОБА_2 (123/2000 частки).

На підставі вказаного свідоцтва про право власності на нерухоме майно 16.12.2014р. було зареєстровано право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 123/1000 частки (по 123/2000 частки за кожним) житлового будинку загальною площею 208,6 кв.м, житловою площею 153,2 кв.м.

Відповідно до технічного паспорта 123/1000 частки житлового будинку, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 складаються з кухні 1-1 пл. 6,6 кв.м, житлової кімнати 1-2 пл. 9,5 кв.м, житлової кімнати 1-3 пл. 9,5 кв.м. Загальна площа 123/1000 частки становить 25,6 кв.м, житлова площа 19,0 кв.м. допоміжна площа 6,6 кв.м.

Тому, позивачі просять поділити в натурі домоволодіння по вул. Подільській, 68-68/1 в м. Хмельницькому шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 123/1000 частки домоволодіння в натурі загальною площею 25,6 кв.м, житловою площею 19,0 кв.м, допоміжною площею 6,6 кв.м, що складається з кухні 1-1 пл. 6,6 кв.м, житлової кімнати 1-2 пл. 9,5 кв.м, житлової кімнати 1-3 пл. 9,5 кв.м, при цьому залишити у власності ОСОБА_1 1/2 частку, у власності ОСОБА_2 1/2 частку, та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на домоволодіння по вул. Подільській, 68-68/1 в м. Хмельницькому.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала, та просить позов задовольнити в повному обсязі.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, та позов визнають в повному обсязі, та не заперечують проти виділу частки із нерухомого майна позивачам.

Представник Хмельницької міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом обєктивно встановлено, що позивачі є власниками 123/1000 частки домоволодіння по вул. Подільській 68-68/1 в м. Хмельницькому, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно на 123/1000 частки вказаного житлового будинку.

Згідно п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364 Цивільного кодексу Україи передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Тому, враховуючи висновок спеціаліста № 10/14 від 24.12.2014 року, суд приходить до висновку, що розподіл спірного житлового будинку має бути проведений згідно висновку спеціаліста, так як він повно відповідає інтересам сторін, та вимогам закону.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 356, 364 ЦК України, п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяви задовольнити.

Поділити в натурі домоволодіння по вул. Подільській, 68-68/1 в м. Хмельницькому шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 123/1000 частки домоволодіння в натурі, загальною площею 25,6 кв.м, житловою площею 19,0 кв.м, допоміжною площею 6,6 кв.м, що складається з кухні 1-1 пл. 6,6 кв.м, житлової кімнати 1-2 пл. 9,5 кв.м, житлової кімнати 1-3 пл. 9,5 кв.м, при цьому залишити у власності ОСОБА_1 1/2 частку, у власності ОСОБА_2 1/2 частку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 на домоволодіння по вул. Подільській, 68-68/1 в м. Хмельницькому.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: