ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=====================================================================
Справа № 516/187/15-ц
Провадження № 2/516/104/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.2015 року Теплодарський міський суд Одеської області у складі:

головуючої, судді - Мисливої Л.М.,

при секретарі - Мельник А.В.,

за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про встановлення порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, звернулися до суду з вищевказаною позовною заявою, в якій просять встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1, а саме: виділити у особисте користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату №2 площею 15,5 м2 та балкон площею 1 м2; виділити у особисте користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 кімнату №1 площею 13,1 м2 та балкон площею 1,1 м2; залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4: туалет - 1,8 м2, ванну кімнату - 2,4 м2, коридор - 6,8 м2, кухню - 8,6 м2. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що поділ вказаної квартири неможливий, відповідачі заперечують щодо виплати їм грошової компенсації їх часток, крім того, користуватись нею безперешкодно неможливо, тому просять задовольнити позов.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтвердили свої позовні вимоги та просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали, зазначивши, що не заперечують проти виділення позивачам іншої меншої за розміром кімнати у користування.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 14.12.2000р., виданого виконавчим комітетом Теплодарської міської ради та зареєстрованого 09.01.2001р. Теплодарським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об»єктів нерухомості (далі - Теплодарське МБТІтаРОН), квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності в рівних частках кожному: ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_4.

З технічного паспорту на вказану двокімнатну квартиру, виготовленому 14.05.2007р. Теплодарським МБТітаРОН, вбачається, що загальна площа квартири становить 50,3 м2, житлова - 28,6 м2, з яких: кімната №1 - 13,1 м2, кімната №2 - 15,5 м2, а також туалет - 1,8 м2, ванна кімната - 2,4 м2, коридор - 6,8 м2, кухня - 8,6 м2.

За свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданим 17.05.2007р. відділом реєстрації актів цивільного стану Теплодарського міського управління юстиції Одеської області вбачається, що ОСОБА_6 та ОСОБА_2 22.03.2007р. розірвали шлюб, прізвище останньої залищилось - ОСОБА_2.

Згідно пенсійного посвідчення серії НОМЕР_1, виданого 04.02.2015р. Пенсійним фондом України, ОСОБА_1 отримує пенсію по інвалідності 3 групи за загальним захворюванням. Як пояснила в судовому засіданні ОСОБА_1 та про це не заперечували відповідачі, вона страждає на порок (ревматизм) серця. Також вона зазначила, що в зв»язку з даною хворобою та, враховуючи, що у неї часто залишається ночувати її онука-підліток - старша дитина ОСОБА_2, вона просить виділити в її з ОСОБА_2 користування кімнату більшого розміру та з якої є вихід на балкон.

Як вбачається з довідки ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» №05-01.293 від 07.07.2015р., ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 входять до складу сім»ї та зареєстровані за вказаною адресою. З паспорту ОСОБА_2 вбачається, що адреса її місця проживання зареєстрована за АДРЕСА_2.

Згідно рішення Теплодарського міського суду Одеської області від 15.06.2015р., яке набрало законної сили 25.06.2015р., шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, - розірваний.

З акту майстра жилого фонду Москаленко від 07.07.2015р., затвердженого директором ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» ОСОБА_7, який складений в присутності свідків-сусідів квартир №№67 та 69, вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає з березня 2015р., проживає в с. Троїцьке. Як пояснив в судовому засіданні ОСОБА_3, останнім часом він одну неділю проживає вдома в Теплодарі, а другу неділю - у матері в с. Троїцьке Біляївського району Одеської області, оскільки доглядає за нею за станом її здоров»я.

Також з акту майстра жилого фонду Москаленко від 07.07.2015р., затвердженого директором ТОВ «ЖЕБП «Наше місто» ОСОБА_7, який складений в присутності свідків-сусідів квартир №№67 та 69, вбачається, що ОСОБА_4 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає з 2012р., проживає в м. Одесі. Як пояснив в судовому засіданні ОСОБА_4, за сімейними обставинами йому можливо необхідно буде проживати в квартирі в Теплодарі, належній йому на праві часткової власності, а кімната меншого розміру для проживання разом з батьком, оскільки з матір»ю у нього складні стосунки, їм буде замала.

З трьох висновків за результатами розгляду заяв ОСОБА_1 від 17.04.2015р., 21.05.2015р., 27.05.2015р., складених дільничим інспектором міліції Теплодарського ВМ Біляївського РВ (з обслуговування Біляївського району та м. Теплодар) ГУМВС України в Одеській області, вбачається про наявність неприязних стосунків між колишнім подружжям ОСОБА_1.

Відповідно до частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995р. №20 квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за можливе задовольнити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та виділити їм у користування жилу кімнату площею 15,5 квадратних метрів та балкон площею 1 квадратний метр, на який є вихід з даної кімнати; виділити у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 жилу кімнату площею 13,1 квадратний метр та балкон площею 1,1 квадратний метр, на який є вихід з кухні; залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кухню площею 8,6 квадратних метрів, ванну кімнату площею 2,4 квадратних метрів, туалет площею 1,8 квадратних метрів, коридор площею 6,8 квадратних метрів. При цьому суд виходить з того, що вимоги вказаних позивачів основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні, а також, що ОСОБА_1 є інвалідом 3 групи в зв»язку з захворюванням серця, тому доцільно виділити їй у користування разом з ОСОБА_2 кімнату більшої площі, з якої є вихід на балкон. Доводи відповідачів, що інша кімната є для них замалою, суд не може прийняти до уваги, оскільки у спільній частковій власності сторін є двокімнатна квартира, з яких одна жила кімната може бути виділена у користування одним співвласникам, а друга - іншим співвласникам, також враховуючи наявність між сторонами у справі неприязних стосунків на момент вирішення спору.

Керуючись ст.ст. 317, 358 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 216, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, про встановлення порядку користування квартирою, задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

Виділити у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 жилу кімнату площею 15,5 квадратних метрів та балкон площею 1 квадратний метр, на який є вихід з даної кімнати.

Виділити у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 жилу кімнату площею 13,1 квадратний метр та балкон площею 1,1 квадратний метр, на який є вихід з кухні.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кухню площею 8,6 квадратних метрів, ванну кімнату площею 2,4 квадратних метрів, туалет площею 1,8 квадратних метрів, коридор площею 6,8 квадратних метрів.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення виготовлено 07.09.2015р.

Суддя