27 квітня 2015 року Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого судді Троценко Т. А.
При секретарі: Корнієнко М. Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який уточнила і вказала, що на підставі договору купівлі продажу від 01. 03. 2001 року їй на праві спільної часткової власності належить 591/4000 частка жилого будинку № 70 по вул. Чубаря в м. Бердянську Запорізької області.
Співвласниками будинку є відповідачі по справі, так, ОСОБА_2 належить 9/4000 часток, ОСОБА_4 9/20 часток, ОСОБА_3 -2/5 частки.
Рішенням народного суду м. Бердянська від 04. 06. 1984 року між колишніми співвласниками будинку ОСОБА_5 і ОСОБА_6 було визначено порядок користування земельною ділянкою.

Право власності від ОСОБА_5 на частку домоволодіння перейшло до ОСОБА_7, потім до ОСОБА_8, а згодом до ОСОБА_1 М, і ОСОБА_2

Після придбання нею своєї частки вона за свої кошти побудувала житловий будинок «Д», житловий будинок «Е», рішенням Бердянського міськрайонного суду від 27. 02. 2007 року за нею визнано право власності на ці будинки.

Просить виділити в натурі у рахунок належних їй 591/4000 часток у житловому будинку № 70 по вул. Чубаря в м. Бердянську Запорізької області житловий будинок «Д» з ганком до «Д», житловий будинок «Е» з ганком до «Е», літню кухню «В», вбиральню душ «Ю», навіс «В1», паркани № 5,6,9,10,12,14,15, замощення ІІ і ІV, ворота № 2 і № 8, водопроводи «Ч», «Ч2», вигрібні ями № 17 і № 18.

В судовому засіданні представник позивача за договором і свідоцтвом адвокат ОСОБА_9 підтримала позовні вимоги у повному обсязі і просить задовольнити, пояснивши, що технічна можливість виділу частки ОСОБА_1 є, про що зазначено у висновку судової будівельно технічної експертизи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до суду не явилися, про день слухання справи сповіщені належним чином, причини неявки не повідомили, і суд зі згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу у заочному порядку.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з такого.

Як вбачається з копії договорів купівлі продажу від 01. 03. 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_10, дарування від 07. 12. 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_11, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно БКПТІ, ОСОБА_1 на праві власності належить 591/4000 частка домоволодіння № 70 по вул. Чубаря в м. Бердянську Запорізької області.

Іншими власниками домоволодіння є ОСОБА_2, якому належить 9/4000 часток, ОСОБА_4 9/20 часток, ОСОБА_3 -2/5 частки.

Земельна ділянка поділена між співвласниками рішенням народного суду м. Бердянська від 04. 06. 1984 року, і ОСОБА_5, частку домоволодіння, якої придбала ОСОБА_1, виділено у користування 605 кв. м.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 27. 02. 2007 року за ОСОБА_1 визнано право власності на самочинно збудовані житлові будинки «Д» і «Е», які розташовані на земельній ділянці, що знаходиться у її користуванні.

Позивачка просить виділити ці будинки з господарськими спорудами в натурі.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Висновком судової будівельно технічної експертизи від 02. 02. 2015 року № 076/02-15 визначено технічну можливість виділити в натурі 591/4000 частки, що належать ОСОБА_1 у праві власності по вул. Чубаря, 70 в м. Бердянську, і зазначено, що розміщення побудов на земельній ділянці домоволодіння відповідає порядку користування земельною ділянкою, яке встановлено рішення суду від 04. 06. 1984 року.

Враховуючи вищевикладене, те, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обгрунтовані, доведені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 356,358 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215,169,224 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у рахунок 591/4000 частки, яка належить їй у житловому будинку № 70 по вул. Чубаря в м. Бердянську Запорізької області, житловий будинок «Д» з ганком до «Д», житловий будинок «Е» з ганком до «Е», літню кухню «В», вбиральню душ «Ю», навіс «В1», паркани № 5,6,9,10,12,14,15, замощення ІІ і ІV, ворота № 2 і № 8, водопроводи «Ч», «Ч2», вигрібні ями № 17 і № 18.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_12