Справа № 520/8605/14-ц
Провадження № 2/520/54/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2015 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді Луняченка В.О.

при секретарі Нефедової Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом обслуговуючого кооперативу « МЖСТ ДОМ » до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги

ВСТАНОВИВ:

11.07.2014 року Обслуговуючий кооператив «МЖСТ ДОМ» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, після остаточного уточнення якого просить стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНН НОМЕР_1 на користь ОК «МЖСТ ДОМ» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 19326,08 гривень, з яких заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 6714,39 гривень, заборгованість за послуги опалення з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 12371,81 гривень, сума інфляційних нарахувань на суму заборгованості у розмірі 45,65 гривень, 3% річних, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 194,23 гривень, мотивуючи позовні вимоги тим, що ОК «МЖСТ ДОМ» є юридичною особою за організаційно- правовою формою та надає послуги відповідно до закону України «Про кооперацію», положень Статуту, загальних зборів його членів, затверджених тарифів кооперативу а чинного законодавства України, тобто позивач забезпечує надання житлово- комунальних послуг мешканцям житлового будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території до нього. ОСОБА_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_1, яка фактично користується наданими ОК «МЖСТ ДОМ» житлво- комунальним послугами, хоча договору в письмовому вигляді між нею як споживачем та ОК «МЖСТ ДОМ» укладено не було, однак часткова сплата відповідачем заборгованості за надані послуги являється беззаперечним підтвердженням факту надання таких послуг.

Надання послуг з утримання будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території до нього позивач забезпечує відповідно до Типового переліку послуг з отримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 20.05.2009 року №529. ОК «МЖСТ ДОМ» належним чином виконує свої зобов'язання з надання житлово-комунальних послуг, однак споживач ОСОБА_1 не в повному обсязі проводить оплату наданих послуг, у зв'язку з чим у відповідача перед ОК «МЖСТ ДОМ» утворилась заборгованість по сплаті житлово- комунальних послуг, яка станом на 01.05.15 року становить 19326,08 гривень, з яких заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 6714,39 гривень, заборгованість за послуги опалення з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 12371,81 гривень, сума інфляційних нарахувань на суму заборгованості у розмірі 45,65 гривень, 3% річних, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 194,23 гривень, що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов'язань, що тим самим порушує встановлене законодавством право позивача на одержання плати за надані ним житлово- комунальні послуги, що й стало причиною для звернення до суду щ відповідним позовом.

Представник позивача ОК «МЖСТ ДОМ» Лустенко Б.О., діюча на підставі довіреності, в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1, ОСОБА_3, діючий на підставі довіреності, в судовому засіданні позов не визнав взагалі, зазначаючи в запереченнях на порушення позивачем порядку встановлення тарифів на комунальні послуги, підтримуючи надані суду заперечення проти позову, просив у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу "МЖСТ ДОМ" є обґрунтованим та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18 листопада 2004 року, виданого на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 18.11.2004 року за №1691 будинок АДРЕСА_1, належить Молодіжному житлово-будівельному товариству «ДОМ» та на підставі свідоцтва про право власності виданого Виконавчим комітетом Одеської міської ради від 29.12.2003 року будинок АДРЕСА_1 належить Молодіжному житлово-будівельному кооперативу «Дом» на праві колективної власності, яке видане на підставі розпорядження Київської районної адміністрації одеської міської ради 25.12.2003 року за № 2096

10 січня 2011 року між МЖБТ «ДОМ» та ОК «МЖСТ ДОМ» укладено договір про спільну діяльність, відповідно до п. 1.1. якого сторони зобов'язалися шляхом об'єднання своїх зусиль спільно діяти для досягнення спільної господарської цілі з експлуатації будинків за АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, та надання житлово-комунальних послуг мешканцям цих будинків.

На підставі договору про спільну діяльність від 10 січня 2011 року, відповідно до протоколу загальних зборів учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» за № 1 від 24 січня 2011 року, прийнято рішення про передачу на управління та обслуговування житлових будинків МЖБТ «ДОМ» за АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, до ОК «МЖСТ ДОМ» та наданню житлово-комунальних послуг.

Відповідно до протоколу за № 1 загальних зборів учасників (засновників) МЖБТ «ДОМ» від 24 січня 2011 року вирішено передати ОК «МЖСТ ДОМ» на управління та обслуговування будинки МЖБТ «ДОМ» з надання споживачам житлово-комунальних послуг та інших послуг, пов'язаних з експлуатацією будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2.

Згідно зі ст. 6, 8, 12 Закону України "Про кооперацію", кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об'єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.

Основними обов'язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про кооперацію", до компетенції загальних зборів членів кооперативу відносяться, зокрема, затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради за № 160 від 25 квітня 2013 року встановлені тарифи для населення на теплову енергію, послуги опалення й гарячого водопостачання, які надаються Обслуговуючим кооперативом «МЖСТ ДОМ».

Згідно зі ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору.

Згідно з наданим ОК МЖСТ «ДОМ» розрахунком, заборгованість відповідача за спожиті житлово-комунальні послуги станом на 01.05.2015 року становить у загальному розмірі 19326,08 гривень, з яких заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 6714,39 гривень, заборгованість за послуги опалення з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 12371,81 гривень, сума інфляційних нарахувань на суму заборгованості у розмірі 45,65 гривень, 3% річних, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 194,23 гривень, що підтверджено відповідним розрахунком.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошових зобов'язань, на вимогу кредитора зобов'язаний сплачувати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Суд критично ставиться до пояснень відповідача, щодо невизнання розрахунку заборгованості, оскільки доказів порушення ОК «ЖМСТ ДОМ» визначених тарифів суду не надано.

Також судом враховується той факт, що на підставі заяви ОК «МЖСТ ДОМ» про видачу судового наказу, Київським районним судом м.Одеси від 02.07.13 року було винесено судовий наказу про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОК «МЖСТ ДОМ» заборгованості за надані житлово- комунальні послуги у розмірі 8850,16 гривень, який в подальшому на підставі заяви ОСОБА_1 ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 23.08.13 року було скасовано.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Посилання відповідача на рішення суду №7509/14 щодо передачі будинку від МЖБТ «ДОМ» до ОК «МЖСТ ДОМ» є незаконною не знайшло правового підтвердження, оскільки у цивільній справі відповідачем ці вимоги не заявлені та вже розглянуті судом в іншій справі. Рішення Київського районного суду м.Одеси від 04.07.2014 року по справі № 520/7509/14-ц ухвалою Апеляційного суду Одеської області залишено без змін.

Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного й керуючись ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги обслуговуючого кооперативу « МЖСТ ДОМ» ( МФО 380805, , рахунок №8 в АТ « Райфазен Банк Аваль») та стягнути на його користь з ОСОБА_1 ( і.н.НОМЕР_1) заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 6714, 39 грн., за послуги з опалення з 01.10.2011 року по 28.04.2015 року у розмірі 12371,81 грн., інфляційні нарахування на суму заборгованості у розмірі 45,65 грн., та 3% річних, нарахованих на суму заборгованості у розмірі 194,23 грн., а всього на загальну суму 19326 ( дев'ятнадцять тисяч триста двадцять шість ) гривень 08 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОК « МЖСТ ДОМ » судові витрати у розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Луняченко В. О.