Справа № 471/289/15-ц
Провадження №2/471/137/15
Номер рядка звіту 22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2015 року

Братський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Марценюк С.А.

за участю секретаря судового засідання - Любченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Братське Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Госптехсервіс» до фізичної особи ОСОБА_1 про розірвання договору оренди комунального нерухомого майна та стягнення заборгованості по орендній платі

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Госптехсервіс» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просить розірвати договір оренди комунального нерухомого майна №8/Ор/13 укладений 01 липня 2013 року між КП «Госптехсервіс» і фізичною особою ОСОБА_1, стягнути з відповідача на користь КП «Госптехсервіс» суму боргу по орендній платі в розмірі 2611 грн. 58 коп., пеню 209 грн. 81 коп., інфляційні нарахування 131 грн. 07 коп., і судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 487 грн. 20 коп. та зобов'язати відповідача звільнити приміщення.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 01 липня 2013 року між КП «Госптехсервіс» і фізичною особою ОСОБА_1 укладено договір оренди №8/Ор/13 комунального нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Братського району, що перебуває на балансі КП «Госптехсервіс», а саме: нежитлових приміщень одноповерхової будівлі (складські приміщення) загальною площею 50,7 кв.м, що розташовані по АДРЕСА_1. В зв'язку з не виконанням ОСОБА_1 умов договору, станом на 05 березня 2015 року виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 2611 грн. 58 коп., про що останньому були надіслані відповідні листи. На даний час заборгованість не погашено, в зв'язку з чим було вирішено звернутись до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що 01 липня 2013 року між КП «Госптехсервіс» і фізичною особою ОСОБА_1 укладено договір оренди №8/Ор/13 комунального нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Братського району, що перебуває на балансі КП «Госптехсервіс», згідно якого останній передав, а ОСОБА_1 прийняв у строкове, платне користування нежитлові приміщення одноповерхової будівлі по АДРЕСА_1. Відповідно до рішення сесії Братської районної ради Миколаївської області від 13 листопада 2013 року № 9, орендна плата спрямовується 50 відсотків від їй орендної плати до місцевого бюджету, а 50 відсотків від суми орендної плати на рахунок балансоутримувача, тобто КП «Госптехсервіс». Відповідач користувався приміщенням загальною площею 50,7 кв.м., з метою розміщення - для власних потреб фізичної особи (складські приміщення). Своїх зобов'язань за договором ОСОБА_1 належним чином не виконує, в зв'язку з чим станом на 05 березня 2015 року він має заборгованість по орендній платі в розмірі 2611 грн. 58 коп., про що останньому були надіслані Укрпоштою відповідні листи, однак на даний час заборгованість не погашено. Крім того, відповідно до п. 3.7 договору оренди, відповідачу нараховано пеню -209 грн. 81 коп. та інфляційні нарахування -131 грн. 07 коп. Просив задовольнити позов в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, хоча був своєчасно і належним чином сповіщений про час, дату та місце розгляду справи через регіональну газету "Рідне Прибужжя", в зв'язку з чим суд вважає визнати неявку відповідача без поважних причин та розглянув справу у його відсутність.

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно п.3.1 договору оренди, орендна плата визначена на підставі розділу 5 «Порядку оренди майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ та міст Миколаївської області, затвердженого рішенням обласної ради від 23.09.11 N4», і становить, без податку на додану вартість, - 522,43 гривень за один місяць.

Відповідно до п. 3.6 вищезазначеного договору, орендар перераховує орендну плату самостійно на розрахунковий рахунок орендодавця у повному обсязі щомісяця не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця.

Пунктом 3.7 договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Із п. 7.4 даного договору слідує, що орендодавець зобов'язується порушити питання про розірвання договору оренди, якщо орендар не сплатив орендну плату протягом трьох місяців.

Відповідно до вимог ч.3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно вимог ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Як зазначено в ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення,

Частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Так, згідно укладеного 01 липня 2013 р. договору оренди №8/Ор/13 комунального нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Братського району, КП «Госптехсервіс» передав, а ОСОБА_1 прийняв у строкове, платне користування нежитлові приміщення (складські приміщення) одноповерхової будівлі загальною площею 50,7 кв.м., по АДРЕСА_1.

Із акту прийому-передачі нерухомого майна від 01 липня 2013 р. слідує, що КП «Госптехсервіс» передав, а фізична особа ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області: вбудовані нежитлові приміщення першого поверху одноповерхової будівлі загальною площею 50,7 кв.м, що розташоване по АДРЕСА_1.

Відповідачу направлялись листи про наявність заборгованості з орендної плати, що підтверджується листами КП «Госптехсервіс»Братської райради від 29 жовтня 2014 р. та 10 лютого 2015 р. і поштовими листівками.

Відповідно до рішення Братської районної ради Миколаївської області від 20 березня 2013 року № 11, Братська районна рада Миколаївської області безоплатно прийняла у комунальну власність територіальних громад сіл, селища Братського району майно спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Миколаївської області, яке перебуває у користування Братської районної СЕС Миколаївської області. Балансоутримувачем, є зокрема, КП «Госптехсервіс».

Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи, що відповідач не виконав взятих на себе за договором зобов'язань, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог щодо розірвання договору оренди комунального нерухомого майна №8/Ор/13 укладеного 01 липня 2013 року між КП «Госптехсервіс» і фізичною особою ОСОБА_1, стягнення з останнього суми боргу в розмірі 2611 грн. 58 коп., пеню -209 грн. 81 коп., інфляційні нарахування -131 грн. 07 коп., а всього - 2952 грн. 46 коп. та судові витрати: 487 грн. 20 коп. - пов'язані зі сплатою судового збору і 50 грн. 00 коп. пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача на користь КП «Госптехсервіс», також зобов'язати відповідача звільнити належні Комунальному підприємству «Госптехсервіс» нежитлові приміщення одноповерхової будівлі (літери Б-1) загальною площею 50,7 кв.м, що розташовані по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 60, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов Комунального підприємства «Госптехсервіс» до фізичної особи ОСОБА_1 про розірвання договору оренди комунального нерухомого майна та стягнення заборгованості по орендній платі, - задовольнити.

Розірвати договір оренди № 8/ОР/13 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Братського району від 01 липня 2013 року, укладений між Комунальним підприємством «Госптехсервіс» та фізичною особою ОСОБА_1.

Стягнути з фізичної особи ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м.Таганрог Ростовської області Російської Федерації, проживаючого АДРЕСА_2, на користь Комунального підприємства «Госптехсервіс» р/р 9583 у ВАТ Ощадбанк МФО 326461 суму боргу по орендній платі, згідно договору оренди № 8/ОР/13 нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ Братського району від 01 липня 2013 року, в розмірі 2611 грн. 58 коп., пеню -209 грн. 81 коп., інфляційні нарахування -131 грн. 07 коп., а всього - 2952 (дві тисячі дев'ятсот п'ятдесят дві) грн. 46 коп., і судові витрати: 487 (чотириста вісімдесят сім) грн. 20 коп. - пов'язані зі сплатою судового збору та 50 (п'ятдесят) грн. 00 коп. пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

Зобов'язати фізичну особу ОСОБА_1 звільнити належні Комунальному підприємству «Госптехсервіс» нежитлові приміщення одноповерхової будівлі (літери Б-1) загальною площею 50,7 кв.м, що розташовані по АДРЕСА_1.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Марценюк С. А.,