Справа №717/1299/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2015 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Харабари І.В.

при секретарі: Дєдовій В.С.

з участю: - позивача-відповідача ОСОБА_1 - представника позивача - відповідача ОСОБА_2

- представника відповідачки-позивачки ОСОБА_3,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку), скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та скасування кадастрового номера земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач-позивач ОСОБА_1 подав до суду позовну заяву, в якій, з уточненими в судовому засіданні вимогами, просить зобов'язати відповідачку ОСОБА_4 демонтувати металеву огорожу (сітку та забетоновані металеві стовпчики), які знаходяться на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0.15 га, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області та повернути йому частину самовільно захопленої належної йому земельної ділянки площею 0.0009 га.

У разі невиконання у добровільному порядку даного рішення суду відповідачкою ОСОБА_4, дозволити ОСОБА_1 демонтувати металеву огорожу (сітку та забетоновані металеві стовпчики), які знаходяться на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0.15 га, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області.

Відповідачка-позивачка ОСОБА_4 подала до суду зустрічний позов, в якому, з уточненими в судовому засіданні вимогами, просить:

Визнати недійсним свідоцтво серії НОМЕР_2 від 17 лютого 2014 року про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку, кадастровий НОМЕР_3, площею 0.15 га, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області) виданого 17 лютого 2014 року ДРС Кельменецького РУЮ на ім'я ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1.

Скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію, індексний № НОМЕР_5, № запису про право власності 4687667 від 17 лютого 2014 року, реєстраційний № об'єкта нерухомого майна 20 про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку кадастровий НОМЕР_3, площею 0.15 га, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області) здійснену 17 лютого 2014 року ДРС Кельменецького РУЮ на ім'я ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1.

Скасувати кадастровий № земельної ділянки НОМЕР_4 площею 0.15 га, за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області) в Державному земельному кадастрі зареєстрованому 27 січня 2014 року відділом Держземагенства в Кельменецькому районі Чернівецької області за НВ - 014.

Визнати недійсним та скасувати п. 10, п. 10,1, п. 10,2, п. 10,3, п. 10, 4 рішення XV сесії VI скликання Кельменецької селищної ради про внесення змін до рішення та затвердження технічної документації на земельні ділянки ОСОБА_5 за адресою смт. Кельменці АДРЕСА_1 Чернівецької області № 229-15/12 від 09 листопада 2012 року, згідно якого ОСОБА_1 передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0.15 га, для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва та земельну ділянку площею 0,0956 га для ведення особистого селянського господарства, садівництва, огородництва, сінокосіння і випасання худоби, які стали підставою для витоплення свідоцтв про право власності на земельні ділянки ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_4 витрати понесені нею на сплату судового збору.

Відповідачка-позивачка ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні заявлені вимоги ОСОБА_1 не визнали, а свої підтримали. ОСОБА_4 пояснила, що господарство, яке розташоване по АДРЕСА_2 Чернівецької області їй дісталося по договору довічного утримання. Вона добре пам'ятає де була межа, оскільки на ній був дерев'яний паркан. Спірна криниця знаходилася на ділянці покійної сестри, яку копав ОСОБА_6, сусіди участі у копанні криниці не приймали. Вона була присутня при встановленні межі представниками селищної ради і стовпчики, як межові знаки закопували ОСОБА_1. Це було 12 червня 2012 року. Вона протоколу узгодження меж не підписувала. ОСОБА_4 пояснила, що вона комісію для встановлення межі між спірними господарствами не викликала.

Представник відповідачки-позивачки ОСОБА_4 - ОСОБА_3 пояснила суду, що комісією неправильно встановлено межу, оскільки комісія діяла всупереч інструкції про встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Не правильно становили межові знаки, взявши орієнтир середину криниці, яка знаходиться на земельній ділянці ОСОБА_4. Також неправильно складено акт про встановлення меж, що в подальшому потягнуло за собою неправомірне прийняття рішення XV сесії VI скликання Кельменецької селищної ради Чернівецької області № 229-15/12 від 09 листопада 2012 року, яким було надано ОСОБА_1 право на виготовлення технічної документації. Вважає, що свідоцтво про право власності, кадастровий номер та реєстрація права власності на підставі цього рішення є незаконними, а тому просить скасувати вищевказане рішення виконкому селищної ради, свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2 від 17 лютого 2014 року та скасувати кадастровий НОМЕР_3 на земельну ділянку площею 0.15 га і рішення в державному реєстрі речових прав на вищевказану земельну ділянку.

В задоволенні позову ОСОБА_1 просять відмовити.

Позивач-відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені вимоги ОСОБА_4 не визнали, а свої підтримали. ОСОБА_1 пояснив, що спору про межу у нього та попереднього власника земельної ділянки АДРЕСА_2 не було. Ним уже був виготовлений один державний акт на право власності на земельну ділянку, проте він був скасований рішенням Кельменецького районного суду Чернівецької області у зв'язку із помилкою, допущеною у вимірах. 12 червня 2012 року за заявою ОСОБА_4 до них прийшла комісія із селищної ради, які встановили межу між їхніми земельними ділянками, при цьому було складено акта та встановлено межові знаки. На підставі цього рішенням Кельменецької селищної ради Чернівецької області № 229-15/12 від 09 листопада 2012 року йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації. В подальшому він виготовив всі правовстановлюючі документи, отримав свідоцтво на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Чернівецької області розміром 0.15 га. ОСОБА_4 ніяких правовстановлюючих документів на земельну ділянку АДРЕСА_2 в смт Кельменці Чернівецької області не виготовляла. В подальшому ОСОБА_4 знищила межові знаки, які були встановлені комісією Кельменецької селищної ради, забетонувала металеві стовпчики та натягнула сітку між їхніми земельними ділянками, при цьому захопивши частину його земельної ділянки площею 0.009 га, що стверджується висновком експертизи. Просить його позовні вимоги задовольнити, а у задоволенні вимог ОСОБА_4 відмовити.

Представник позивача-відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_3 не надали суду жодного доказу, про те, що земельна ділянка АДРЕСА_2 в смт Кельменці Чернівецької області належить відповідачці-позивачці. У неї відсутні правовстановлюючий документ на дану земельну ділянку і не зрозуміло яким чином ОСОБА_1 порушує її права. Навпаки, ОСОБА_4 захопила частину земельної ділянки ОСОБА_1, самовільно становила металеву огорожу та перешкоджає йому у користуванні належною йому земельною ділянкою. Просить їх вимоги задовольнити, а у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 відмовити.

Судом досліджені такі докази: покази свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, копія договору дарування житлового будинку від 02 серпня 2005 року, копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_5 від 17 лютого 2014 року, копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності № 17843949 від 17 лютого 2014 року, копія витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 014 від 27 січня 2014 року з додатком, копія листа №24 Кельменецької селищної ради від 15 січня 2014 року, копія попередження ОСОБА_4 № 229 від 14 квітня 2014 року, копія акту щодо виявлення порушення земельного законодавства, копія акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 21 травня 2014 року, копія припису № 00163 від 21 травня 2014 року, копія протоколу про адміністративне правопорушення № 00116 від 21 травня 2014 року, копія постанови про накладення адмінстягнення № 133 від 02 травня 2011 року, копія акту перевірки земельного законодавства від 26 червня 2014 року, копія паспорта громадянина України ОСОБА_1 серії НОМЕР_6, виданий 18 вересня 2001 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія рішення Кельменецького районного суду №2-151/12 від 28 квітня 2012 року, копія рішення Кельменецького районного суду № 2-22/10 від 29 березня 2010 року, копія паспорта громадянина України ОСОБА_4 серії НОМЕР_7, виданий 18 лютого 1999 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія довідки № 368, видана 16 червня 2014 року виконкомом Кельменецької селищної ради Чернівецької області, лист №24 Кельменецької селищної ради Чернівецької області від 15 січня 2014 року, лист відділу Держземагенства у Кельменецькому районі Чернівецької області, копія витягу з рішення № 253-13/12 від 15 серпня 2012 року, копія протоколу погодження зовнішніх меж землекористування від 26 червня 2012 року, копія каталогу координат зовнішньої межі земельної ділянки, висновок судової земельно-технічної експертизи № 1148 від 26 грудня 2014 року, копія витягу із рішення № 229-15/12 XV сесії VI скликання Кельменецької селищної ради від 09 листопада 2012 року, копія акту від 12 червня 2012 року, копія рекомендації постійної комісії Кельменецької селищної ради з питань агропромислового комплексу, продовольства, охорони навколишнього середовища, екології, раціонального використання природних ресурсів від 14 червня 2012 року.

Так свідок ОСОБА_7 пояснив суду, що він працює на посаді землевпорядника Кельменецької селищної ради Чернівецької області. Знає, що 12 червня 2012 року по заяві ОСОБА_4 виїжджала комісія в складі депутатів та землевпорядників для встановлення межі між земельними ділянками сторін, про що було складено акт, встановлено межові знаки. Однак, ОСОБА_4 відмовилася підписати акт про узгодження меж.

Свідки ОСОБА_14 та ОСОБА_13 пояснили суду, що вони є дочками ОСОБА_4 та знають, що межа між спірними господарствами проходила по дерев'яному паркану і тому сітку натягнули по старій межі. Також пояснили, що у матері немає державного акту на прав власності на земельну ділянку. Криниця належала їх тітці ОСОБА_14, сестрі матері. Крім того, ОСОБА_13 пояснила, що вона була присутня 12 червня 2012 року, коли комісія,під головуванням ОСОБА_9 встановлювала межові знаки. ОСОБА_9 на капоті автомобіля намалював схему та написали акта. З яким ні вона, ні мама не погодилися, а тому і не підписували.

Свідок ОСОБА_9 пояснив суду, що його батько був родичем ОСОБА_1 і він неодноразово бував у даному господарстві. Він знає, що сусіди спільно копали криницю на межі, оскільки сам приймав участь у толоці, тому при встановлені межових знаків 12 червня 2012 року він на чолі комісії орієнтував всіх, що криниця знаходиться на межі, а тому межові знаки і ставив по цьому орієнтиру. Також при встановлені межових знаків були присутні сусіди старожили, які повідомили комісії, де проходила стара межа. Але знаючи при цьому, що криниця за рішенням суду належить ОСОБА_4, він також зорієнтував, щоб межу встановили в обхід колодязя, про що було складено відповідного акта та схему. В подальшому ОСОБА_1, було виготовлено всі необхідні документи на землю.

Свідок ОСОБА_11, як член комісії, дала суду аналогічні покази, показам свідка ОСОБА_9, щодо встановлення межі між спірними господарствами.

Свідок ОСОБА_10 показав суду, що він працював техніком землевпорядником в ПП «ОСОБА_16». 12 червня 2012 року він, як спеціаліст, був присутній при встановленні межі між спірними господарствами. Вони встановили межу відповідно до межових знаків, які визначила комісія Кельменецької селищної ради. Також пояснив, що межі земельних ділянок прив'язуються до системи координат, які визначаються супутником, за допомогою спеціальних приладів і при цьому людський фактор зведений до мінімуму.

Свідок ОСОБА_12 пояснила суду, що вона народилася в будинку АДРЕСА_1 Чернівецької області. Вона також була присутня при встановленні межових знаків комісією. Також були присутні старожителі сусіди, які і підтвердили проходження попередньої межі, що комісією було враховано при встановленні відповідних межових знаків та складання документів.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 Чернівецької області, що стверджується договором дарування від 02 серпня 2005 року. Також ОСОБА_15 на праві власності належить земельна ділянка площею 0.15 га по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_5 від 17 лютого 2014 року та витягом державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17 лютого 2014 року № 17843949.

Відповідачка-позивачка ОСОБА_4 проживає в житловому будинку АДРЕСА_2 Чернівецької області і чинить ОСОБА_1 перешкоди у користуванні, належною йому на праві власності, земельною ділянкою, шляхом знищення межових знаків та встановленням огорожі - металевої сітки на належній ОСОБА_1, земельній ділянці, тим самим захопивши частину даної земельної ділянки площею 0.009 га, що стверджується висновком судової земельно-технічної експертизи № 1148 від 26 грудня 2014 року.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно вимог ст. 334 ч. 4 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до вимог ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно вимог ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав та застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до вимог ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно вимог ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються виключно судом з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до вимог ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Згідно вимог ст. 41 Конституції України право власності є непорушним і кожен має право володіти і користуватися своєю власністю.

Відповідно до вимог ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном

Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами.

Згідно до викладеного вище, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити та зобов'язати ОСОБА_4 демонтувати металеву огорожу (сітку та забетоновані металеві стовпчики), які знаходяться на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0.15 га, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області та повернути йому частину самовільно захопленої, належної йому земельної ділянки площею 0.0009 га.

У разі невиконання у добровільному порядку даного рішення суду відповідачкою ОСОБА_4, дозволити ОСОБА_1 демонтувати металеву огорожу (сітку та забетоновані металеві стовпчики), які знаходяться на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0.15 га, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області.

Суд також вважає. що з відповідачки - позивачки ОСОБА_4 слід стягнути на користь позивача-відповідача ОСОБА_1 витрати понесені на сплату судового збору, витрати понесені на проведення судової земельно-технічної експертизи та витрати понесені на надання правової допомоги.

Судом також встановлено, що відповідачка-позивачка ОСОБА_4 є власником житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_2 Чернівецької області, а також користувачем земельної ділянки на якій розташоване вищевказане майно, відповідно до договору довічного утримання.

Відповідно до вимог ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Однак, ні ОСОБА_4, ні попередньому користувачу земельної ділянки не видавалися правовстановлюючі документи з визначенням меж земельної ділянки.

Згідно вимог ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Поскільки ОСОБА_4 не надала суду належних доказів, що вона є власником земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_2 Чернівецької області, та не довела в судовому засіданні яким чином порушуються її права, тому в задоволенні її вимог слід відмовити

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316. 317, 319, 328. 334, 391 ЦК України, 90, 126, 152, 153, 158, 212 ЗК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 58, 60, 79, 84, 88, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Зобов'язати ОСОБА_4 демонтувати металеву огорожу (сітку та забетоновані металеві стовпчики), які знаходяться на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0.15 га, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області та повернути ОСОБА_1 частину, самовільно захопленої належної йому, земельної ділянки площею 0.0009 га.

У разі невиконання у добровільному порядку даного рішення суду відповідачкою ОСОБА_4, дозволити ОСОБА_1 демонтувати металеву огорожу (сітку та забетоновані металеві стовпчики), які знаходяться на належній йому на праві власності земельній ділянці площею 0.15 га, яка розташована по АДРЕСА_1 в смт. Кельменці Чернівецької області.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок витрат понесених на сплату судового збору, 3162 (три тисячі сто шістдесят дві) гривні витрат понесених на проведення судової земельно-технічної експертизи та 500 (п'ятсот) гривень витрат понесених на надання правової допомоги.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 - відмовити за безпідставністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня визначеного судом для ознайомлення з мотивованим рішенням суду через Кельменецький районний суд Чернівецької області.

Суддя:/підпис/

Копія. З оригіналом згідно: