Справа № 508/871/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2015 року Миколаївський районний суд Одеської області.

В складі: головуючого судді - Парій І.О.

при секретарі Товт Т.В.

розглянувши у судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАРИНА» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАРИНА» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю.

Позивачка у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.29).

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.30).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

Як видно з матеріалів справи, 9 грудня 2009 року між позивачкою ОСОБА_1 та ТОВ «МАРИНА» був укладений договір купівлі - продажу нежитлової будівлі кафе, загальною площею 541,6 кв.м., позначену на плані літерою «А», літерою «Б» - підвал, І ганок, що знаходиться по вулиці Леніна 26 (двадцять шість) в селі Ульяновка Миколаївського району Одеської області (а.с.3). Згідно зазначеного договору ТОВ «МАРИНА» одержало від ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 20 000 (двадцять тисяч) гривень.

Отже, на виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передала відповідачу гроші, а відповідач передав їй документи на будівлю (а.с.3,4-10).

Проте договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як представник відповідача тривалий час відмовлялась їхати до нотаріальної контори та посилалась на те, що договір можна буде оформити пізніше.

З моменту придбання зазначеного нерухомого майна ОСОБА_1 володіє та користується ним, сплачує всі комунальні платежі, здійснює ремонтні роботи та утримує в належному стані.

Факт правомірного відчуження вищевказаного обєкту нерухомості з боку відповідача ТОВ «МАРИНА», шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору, сторонами було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «МАРИНА» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нежитлову будівлю - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нежитлової будівлі кафе, загальною площею 541,6 кв.м., позначену на плані літерою «А», літерою «Б» - підвал, І ганок, що знаходиться по вулиці Леніна 26 (двадцять шість) в селі Ульяновка Миколаївського району Одеської області, який укладений 9 грудня 2009 року між продавцем Товариством з обмеженою відповідальністю «МАРИНА» та покупцем ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю кафе, загальною площею 541,6 кв.м., позначену на плані літерою «А», літерою «Б» - підвал, І ганок, що знаходиться по вулиці Леніна 26 (двадцять шість) в селі Ульяновка Миколаївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: