Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2015 року Центральний районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.

при секретарі - Аслановій Е.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2014 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідачів, мотивуючи тим, що 3 вересня 1999 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого остання продала, а позивач купив незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 50 %, що знаходиться в АДРЕСА_1. Для проведення державної реєстрації земельної ділянки, позивач звернувся до реєстраційної служби ММУЮ, але йому було відмовлено, у зв'язку з тим, що земельна ділянка під вказаним житловим будинком належить на праві приватної власності чоловіку продавця -ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю №353, виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради №17/10 від 25 травня 1993 р.для індивідуального будівництва, яке він почав, а потім подарував своїй дружині - ОСОБА_2, яка її не переоформлювала.

Враховуючи вищевикладене, позивач просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 917 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1.

Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги заяви визнає в повному обсязі

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 3 вересня 1999 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого остання продала, а позивач купив незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 50%, що знаходиться в АДРЕСА_1. Вказаний незакінчений будівництвом житловий будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого Першою Миколаївською державною нотаріальною конторою 16 листопада 1994 року за реєстровим №6-8961, земельна ділянка зареєстрована в МБТІ 14 грудня 1994 року.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю від 01.09.1993 року, ОСОБА_3, який мешкає в АДРЕСА_1 на підставі рішення Миколаївської міської ради народних депутатів від 25.05.1993 року за №17/10 передано у приватну власність землю для індивідуального будівництва.

Відповідно до виписки з рішення №143 від 28.10.2014 року, виконавчий комітет Центральної районної ради народних депутатів дозволив ОСОБА_3 дарування незакінченого житлового будинку 3 % готовності по АДРЕСА_1 ОСОБА_2

16 листопада 1994 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір дарування, відповідно до якого остання прийняла від ОСОБА_3 у дар незакінчений будівництвом жилий будинок, готовністю 3 % (три проценти) та вартістю виконаних робіт, що знаходиться в АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці розміром 917 кв.м.

Згідно довідки Першої Миколаївської державної нотаріальної контори від вересня 1999 року, згідно реєстру заборон незакінчена будівля за адресою: АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_2 під забороною не перебуває.

У серпні 1999 року ОСОБА_2 видана Довідка ММБТІ в тому, що готовність незавершеного будівництва об'єкта нерухомого майна, що знаходиться в АДРЕСА_1 складає 50 відсотків.

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради №474 ввід 27.08.1999 року надано дозвіл на оформлення ОСОБА_2 в нотаріальній конторі та МБТІ договір на продаж незакінченого будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1також дозволено оформити ОСОБА_1 в міському управлінні житлово-комунального господарства договір на будівництво після оформлення договору купівлі-продажу.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Крім того, відповідно до ч.1 ст. 30 ЗУ України, який діяв на момент виникнення спірних відносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 917 квадратних метрів, яка розташована за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва шляхом подачі скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ ГУДЕНКО О.А.