Справа № 486/1495/14-ц
Провадження № 2/486/24/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2015 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Франчук О. Д.

при секретарі Філіпповій Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: реєстраційна служба Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на земельну дідянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: реєстраційна служба Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на земельні ділянки.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним. Житловий будинок АДРЕСА_1 Миколаївської області гр. ОСОБА_2 як власником, був переданий в іпотеку АКІБ "УкрСиббанк". У 2010 році відділом ДВС, під час виконання рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки вказаний будинок було виставлено на прилюдні торги, переможцем яких і став він. 25.12.2010 року він отримав свідоцтво про придбання нерухомого майна та здійснив державну реєстрацію права власності на вказаний будинок, що розташований на земельній ділянці АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську та на земельній ділянці АДРЕСА_3 кожна ділянка площею 0,10га. У зв'язку з чим право власності на спірні земельні ділянки за ОСОБА_2 припинено та разом із житловим будинком перейшло до нього, а тому він вимушений звернутися до суду з вищезазначеним позовом. У подальшому позивач збільшив позовні вимоги та просив суд скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельні ділянки №207 та №208 та визнати за ним право власності на відповідні ділянки.

Позивач у судове засіданні не з'явився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно.

Представник позивача в судове засіданні не з'явився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно. Надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи провести без його участі та участі позивача. Збільшені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явилась. Про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином та своєчасно. Надала суду нотаріально засвідчену заяву, з якої вбачається, що позовні вимоги вона визнає у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явилась. Про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином та своєчасно.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши у сукупності письмові докази у справі, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 10 грудня 2010 року Миколаївською філією ПП «Спеціалізоване підприємство "Юстиція"» був складений протокол присутності на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме житлового будинку загальною площею 332,9 кв.м, житловою площею 141,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 Відповідно до цього протоколу стартова ціна житлового будинку визначена 902200,00 грн. Зареєстровано було двоє учасників торгів, а переможцем став ОСОБА_1 (а.с.7).

25 грудня 2010 року приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області Дмитрієвою В.В. було посвідчено свідоцтво, за яким ОСОБА_1 належить на праві власності вищезазначене нерухоме майно (а.с.8).

ОСОБА_1 було оформлено право власності на житловий будинок, що підтверджується копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9).

Право власності ОСОБА_1 на житловий будинок розташований на земельних ділянках №207 та №208 також підтверджується копією технічного паспорту (а.с.47-49), схематичним планом (а.с.49 зворот) та журналом розрахунку присадибної земельної ділянки АДРЕСА_1 (а.с.50).

Рішенням Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 13 лютого 2014 року було встановлено факт належності ОСОБА_4 на праві приватної власності: земельної ділянки АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, та земельної ділянки АДРЕСА_3 Миколаївської області, площею 0,10 га. А також визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, та земельну ділянку АДРЕСА_3 площею 0,10 га, в порядку спадкування (а.с.72-74).

Як вбачається з копій витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі рішення Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 13.02.2014 року у ОСОБА_2 виникло право приватої власності спірні земельні ділянки за кадастровим номером НОМЕР_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку та за кадастровим номером НОМЕР_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.31, 32).

Але рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 26 серпня 2014 року рішення Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 13 лютого 2014 року скасовано та ухвалено нове, яким у задоволені позову ОСОБА_2 до Южноукраїнської міської ради, ОСОБА_5. про встановлення факту і визнання права власності у порядку спадкування відмовлено (а.с.69-71).

Ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 03 березня 2015 року провадження по справі за позовом ОСОБА_2 до Южноукраїнської міської ради, ОСОБА_5., ОСОБА_1 про встановлення факту та визнання права власності у порядку спадкування на земельну ділянку АДРЕСА_2 Миколаївської області по вул. Костянтинівській, 12, площею 0,10га, та земельну ділянку АДРЕСА_3

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Враховуючи встановлені судом обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації ОСОБА_2 на земельні ділянки АДРЕСА_2 у АДРЕСА_3 Миколаївської області підлягають задоволенню, а вимоги щодо визнання за ним права власності на вищезазначені земельні ділянки є законними та обґрунтованими.

В рамках забезпечення позову в даній справі ухвалою Южноукраїнського міського суду від 13 серпня 2014 року було заборонено ОСОБА_2 та її представникам вчиняти будь - які земельні роботи на земельних ділянках АДРЕСА_2 Миколаївської області, площею 0,10 га, та земельної ділянки АДРЕСА_3 площею 0,10 га, проводити на цих земельних ділянках будь - які будівельні, сільськогосподарські роботи, встановлювати малі архітектурні форми.

Також ухвалою Южноукраїнського міського суду від 22 серпня 2014 року було накладено арешт на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий НОМЕР_4, та на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий НОМЕР_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належали на праві приватної власності ОСОБА_2

Відповідно до ч.3 ст.154 Цивільно-процесуального кодексу України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 154, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: реєстраційна служба Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва і обслуговування житлового будинку, номер запису про право власності 5823783, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 08.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_3, для будівництва і обслуговування житлового будинку, номер запису про право власності 5823697, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 08.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий номер НОМЕР_3, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Заходи забезпечення позову накладеного ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 13 серпня 2014 року у вигляді заборони ОСОБА_2 та її представникам вчиняти будь - які земельні роботи на земельних ділянках АДРЕСА_2 Миколаївської області, площею 0,10 га, та земельної ділянки АДРЕСА_3 Миколаївської області, площею 0,10 га, проводити на цих земельних ділянках будь - які будівельні, сільськогосподарські роботи, встановлювати малі архітектурні форми - скасувати.

Заходи забезпечення позову у вигляді арешту накладеного ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 22 серпня 2014 року на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий НОМЕР_4, та на земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_2 у м. Южноукраїнську Миколаївської області, площею 0,10 га, кадастровий НОМЕР_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 - скасувати.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер відсутній за релігійними мотивами згідно паспорта НОМЕР_6) судовий збір у сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду О. Д. Франчук