Єдиний унікальний номер 341/259/14-ц
Номер провадження 2/341/14/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

03 квітня 2015 року Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гаполяка Т.В.

секретаря судових засідань Томин Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Галичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Більшівцівської селищної ради Галицького району Івано-Франківської області, третіх осіб: Служби у справах дітей Галицької державної адміністрації в Івано-Франківській області, Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, про реальний поділ житлового будинку між співвласниками та встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_3, судом залучено до участі у справі співвідповідачем - Більшівцівську селищну раду Галицького району Івано-Франківської області, третіх осіб: Службу у справах дітей Галицької державної адміністрації в Івано-Франківській області, Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, та просить суд провести реальний поділ житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 виділивши йому у власність реальну частину такого відповідно до його ідеальної частки, а також визначити порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що є власником ? частини житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 Власником іншої ? частини є відповідач. Між собою добровільно не можуть узгодити реальний поділ будинку та господарських споруд, а також користування земельною ділянкою, а тому змушений звернутись з позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_4 позов підтримала, просила взяти до уваги третій варіант поділу будинку та земельної ділянки запропонований експертом.

Відповідач ОСОБА_3, його представник, представник відповідача - Більшівцівської селищної ради Галицького району Івано-Франківської області, представники третіх осіб в судове засідання не з'явились.

Судом ухвалено розглянути справу в порядку заочного провадження.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з огляду на наступне.

Судом встановлено, що власниками житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 в рівних частках по 1/2 частині є позивач та відповідач ОСОБА_3 Даний житловий будинок загальною площею 101,4 кв.м., житловою 75,1 кв.м. (4 кімнати), допоміжною 26,3 кв.м. (кухня та коридор). Наявні господарські споруди: шопа, комора, стодола, 2 стайні, вбиральня, погріб, криниця. За господарством закріплена земельна ділянка орієнтовною площею 0,3022 га., з якої частина - земельна ділянка площею 0,07 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Між сторонами наявний спір щодо користування будинком та земельною ділянкою

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок. Разом із тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Таким чином, установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них.

Відповідно до 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Для встановлення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою та поділу житлового будинку в справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Розглядаючи справу в порядку заочного провадження, в межах позовних вимог, враховуючи відношення представника позивача щодо можливих варіантів поділу житлового будинку, бажаний варіант № 3, при якому частина житлового будинку (коридор) залишається в спільному користуванні, суд, беручи до уваги даний варіант поділу, вважає за можливе частково задовольнити позов, встановивши порядок користування житловим будинком, виділивши у володіння та користування позивачу та відповідачу ОСОБА_3 після перепланування запропоновані експертом площі та господарські споруди.

Визначити порядок користування земельними ділянками згідно пропозицій експерта - відповідно варіант № 3.

Розподіл судових витрат провести в порядку ст. 88 ЦПК України, стягнувши з відповідача на користь позивача ? частину понесених ним витрат.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 224-225 ЦПК, ст.ст. 6, 16, 356, 358, 367 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

ОСОБА_3 виділити у володіння та користування (таблиця №3 додатку №2 до висновку):

В житловому будинку:

· кладову літ. 1-4" пл. 7,8 кв.м.;

· житлову кімнату літ 1-2 пл. 20,9 кв.м.;

· житлову кімнату літ 1-3 пл. 19,5 кв.м.;

З переліку господарських будівель:

· шопу (літера Б) пл. 9,1 кв.м.;

· комору (літера В) пл. 16,7 кв.м.;

· стодолу (літера Г) пл.19,3 кв.м.;

· вбиральню (літера З) пл. 1,3 кв.м.;

Загальна площа приміщень житлового будинку, які виділено ОСОБА_3 становить 48,2 кв.м., що більше від ідеальної частини на 1,85 кв.м.

Загальна вартість частини будинковолодіння, яку які виділено ОСОБА_3 становить 122 250 грн., що становить 50,79%.

Загальна вартість господарських будівель, які які виділено ОСОБА_3 становить 16 139 грн.

ОСОБА_2 виділити у володіння та користування (таблиця №3 додатку №2 до висновку):

В житловому будинку:

· кладову літ. 1-4' пл. 9,8 кв.м.;

· житлову кімнату літ. 1-6 пл.. 21.2 кв.м.;

· житлову кімнату літ. 1.5 пл. 13,5 кв.м.

З переліку господарських будівель:

· стайню (літера Д) пл.22,6 кв.м.;

· стайню (літера Ж) пл. 3,3 кв.м.;

· погріб (літера Л) пл.8,3 кв.м.

Загальна площа приміщень, які виділено ОСОБА_2, становить 44,5 кв.м., що менше від ідеальної частини на 1,85 кв. м.

Загальна вартість господарських будівель які виділено ОСОБА_2 становить 20 470 грн.

Загальна вартість частини житлового будинку, яку виділено ОСОБА_2, становить 118 435 грн., що становить 49,21%.

Для забезпечення можливості користуватися співвласниками будинку спільним входом, залишити у спільному користуванні коридор (літера 1-1) площею 8,7 кв.м.

Залишити в спільному користуванні криницю (літера N-1).

Горищем кожний із співвласників повинен користуватись над своїми приміщеннями, які розташовані на 1-му поверсі.

Витрати по влаштуванню перегородки в приміщенні кухні під літ. 1-4 покласти в рівних частинах на ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Витрати по влаштуванню дверного пройому з приміщення під літ. 1-1 в приміщенні під літерою 1-4' та переобладнанню житлової кімнати літ. 1-5 під кухню покласти на ОСОБА_2.

Витрати по влаштуванню дверного пройому з приміщення під літ.1-1 в приміщенні під літерою 1-4" та переобладнанню житлової кімнати під літ. 1-3 під кухню покласти на ОСОБА_3.

Для забезпечення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 можливості проїзду на ділянку та можливості користування криницею, залишити у спільному користуванні земельну ділянку з такими розмірами по периметру (таблиця №3 додатку №3 до висновку): 5,02 мп.; 6,40 мп.; 2,05 мп.; 2,30 мп.; 5,26 мп.; 2,27 мп.; 10,84 мп; 8,20 мп; 15,21 мп. - загальною площею 125,1 м.кв.

ОСОБА_3 виділити в користування 2 земельні ділянки з такими розмірами по периметру (таблиця №3 додатку №3 до висновку):

· першу ділянку - 4,57 мп.; 3,39 мп.; 3,43 мп.; 2,59 мп.; 6,18 мп.; 7,00 мп.; 1,14 мп.; 5, 88 мп.; 5,26 мп.; 2,30 мп.; 2,05 мп.; 3,50 мп.; 2, 05 мп.; 6,40 мп. - загальною площею 144 м2.

· другу ділянку - 12,83 мп.; 2,40 мп.; 8,20 мп.; 2,08 мп.; 4,88 мп.; 4, 30 мп.; 2,20 мп.; 17,11 мп.; 2,30 мп.; 95,39 мп.; 0,59 мп.; 27,2 мп.; 7,02 мп.; 29,48 мп.; 78,50 мп.; 14,95 мп.; 13,68 мп.; 0,92 мп.; та 18,60 мп. - загальною площею 1304,5 м2.

ОСОБА_2 виділити у користування 2 земельні ділянки з такими розмірами по периметру (таблиця №3 додатку №3 до висновку):

першу ділянку - 12,82 мп.; 12,83 мп.;6,56 мп.; 5,30 мп.; 8,98 мп.; 4,44 мп. - загальною площею 96,5 м2.

другу ділянку - 10,84 мп.; 1,13 мп.; 7,0 мп.; 10,28 мп.; 8,10 мп.; 108,98 мп.; 9,96 мп.; 0,96 мп.; 95,39 мп.; 2,30 мп.; 17,11 мп.; 2,20 мп.; 4,30 мп.; 4,88 мп.; 2,08 мп. - загальною площею 1352 м2.

Схеми варіанту № 3 розподілу житлового будинку та земельної ділянки, таблиця №3 додатку №2 та таблиця №3 додатку №3 до висновку експерта №01-11-14 від 30 січня 2015 року є невід'ємною частиною даного рішення.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 1 908 грн. грошової компенсації за відхилення від ідеальних частин будинку та господарських споруд виділених у володіння та користування.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 2 126, 47 грн. понесених судових.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Згідно загального порядку оскарження, дане рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України, згідно якого рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:Т. В. Гаполяк