Справа №613/977/14-ц Провадження № 2/613/9/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2015 року м. Богодухів

Богодухівський районний суд Харківської області у складі головуючого - судді Кузіної Н.П., при секретарі - Герасимюк Л.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, який є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра", звернувся до суду з даним позовом в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/33/2008/840-К/104 від 07.03.2008 року у розмірі 360653,03 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, та перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за договором іпотеки № 6/4/33/2008/980-І/105 від 07.03.2008 року шляхом продажу даного будинку ПАТ «КБ «Надра» від свого імені, на умовах та в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім того, просять стягнути з ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 3441,00 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 07 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Надра", в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ та відповідачем був укладений кредитний договір № 6/4/33/2008/840-К/104, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 25298,40 доларів США на термін до 11.02.2028 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,89% річних. Відповідач зобов'язався погашати кредит та сплачувати відсотки за його користування, шляхом внесення щомісячно, до 10 числа поточного місяця мінімально необхідного платежу у розмірі 295,17 доларів США. У разі порушення строків повернення кредиту відповідач зобов'язався сплатити позивачу пеню, в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від простроченої суми за кожен день прострочення від суми непогашеної заборгованості. Відповідач зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, у зв'язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 20.12.2013 року складає 360653,03 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 6/4/33/2008/840-К/104 від 07 березня 2008 року між позивачем і відповідачем укладено договір іпотеки 6/4/33/2008/980-І/105 від 07 березня 2008 року, відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку майно, що належить йому на праві власності, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1. У випадку невиконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що змусило позивача звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача у судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву згідно якої просив розглядати справу без його участі. Проти задоволення позовних вимог заперечував у повному обсязі. Пояснив, що предметом іпотеки є домоволодіння належне йому на праві власності та є єдиним житлом в якому він проживає разом з сім'єю, про що надав відповідні документи.

Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що 07 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Надра", в особі філії ВАТ КБ «Надра» Харківське РУ та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 6/4/33/2008/840-К/104, відповідно до п.п. 1. умов якого, позивач надав відповідачу кредит у розмірі 25298,40 доларів США, а відповідач зобов'язалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 12,89% річних (п.1.3.1. вказаного договору). Відповідно до п. 1.4. кредитного договору, позивач надав відповідачу кредит строком до 11 лютого 2028 року.

Судом також встановлено, що позивач є правонаступником всіх прав та обов'язків Акціонерного комерційного банку "Надра", створеного відповідно до рішення засновників згідно установчого договору від 23 грудня 1993 року, який був реорганізований шляхом перетворення Комерційного банку "Надра" з Товариства з обмеженою відповідальністю у Відкрите акціонерне товариство, зареєстрованого Національним банком України 26 жовтня 1993 року, реєстраційний № 205, про що свідчить п. 1.2 Статуту ПАТ "Комерційний банк "Надра", затвердженого Наказом Тимчасового адміністратора ВАТ КБ "Надра" № 52 від 26 січня 2011 року.

Відповідно до умов кредитного договору № 6/4/33/2008/840-К/104 від 07.03.2008 року, відповідач зобов'язалася погашати кредит та сплачувати відсотки за його користування, шляхом внесення щомісячно, до 10 числа поточного місяця мінімально необхідного платежу у розмірі 295,17 доларів США. У разі порушення строків повернення кредиту відповідач зобов'язалася сплатити позивачу пеню, в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, а також у випадках передбачених кредитним договором № 6/4/33/2008/840-К/104 сплатити штраф у розмірі 10% від суми кредиту, за кожний випадок порушення.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 6/4/33/2008/840-К/104 від 07.03.2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Надра" і відповідачем укладено договір іпотеки № 6/4/33/2008/980-І/105 від 07.03.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Васіковою Ю.В., реєстр № 717 відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. У випадку невиконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки, про що свідчить вищевказаний договір іпотеки.

Позивач свої обов'язки за кредитним договором № 6/4/33/2008/840-К/104 від 07.03.2008 року повністю виконав та надав відповідачу кредит, про що свідчить заява на видачу готівки від 07 березня 2008 року.

Відповідач кредит отримав, але зобов'язання за кредитним договором № 6/4/33/2008/840-К/104 від 07.03.2008 року належним чином не виконує, у зв'язку з чим утворилася заборгованість, яка відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 20 грудня 2013 року складає 45 121,11 доларів США, з яких:

- заборгованість за кредитом у розмірі 24 811,86 дол. США;

- заборгованість за відсотками у розмірі 17 750,28 дол. США;

- заборгованість за пенею у розмірі 2 558,97 дол. США.

Що в еквіваленті по курсу НБУ станом на 20.12.2013 року 7,9930 грн. за 1 долар, становить 360 653,03 гривень, з яких:

- заборгованість за кредитом у розмірі 198 321,20 грн.;

- заборгованість за відсотками у розмірі 141 877,99 грн.;

- заборгованість за пенею у розмірі 20 453,85 грн.

Відповідно до довідки виданої Сухининською сільською радою Богодухівського району Харківської області в тому, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає не зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та має склад сім'ї: дружина - ОСОБА_3, дочка - ОСОБА_4, теща - ОСОБА_5, та племінниця ОСОБА_6 (як особа переміщена з тимчасово окупованої території).

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитор) має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" термін "іпотека" визначене як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч.3 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду.

Відповідно ч. 1,2 ст. 40 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", який набрав чинності 11 червня 2014 року, не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, при цьому загальна площа такого нерухомого житлового майна не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Враховуючи, що позивач просить: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на належний відповідачу житловий будинок, який виступає як забезпечення зобов'язань відповідача за споживчим кредитом, наданим йому позивачем в іноземній валюті, суд вважає, що на дані правовідносини поширюється дія Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", який забороняє примусове стягнення такого майна.

На підставі викладеного, суд відмовляє позивачу в задоволенні позовних вимог про звернення стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 77,5 кв. м. який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, при цьому виходить з тих обставин, що вказаний житловий будинок є єдиним місцем проживання відповідача та його сім'ї, загальна площа житлового будинку не перевищує 250 кв. м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.05.2015 року; Інформацією з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 28.05.2015 року; Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) будинок АДРЕСА_1, виданий КП «Богодухівське БТІ» від 20.02.2008 року.

Позивач не надав доказів про те, що у відповідача у власності знаходиться інше нерухоме житлове майно і що відповідач згоден на відчуження житлового будинку.

Таким чином суд відмовляє позивачу з задоволенні позовних вимог та судові витрати понесені позивачем відносить за його рахунок.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 590, 610-612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", Законом України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог Публічного Акціонерного Товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Судові витрати понесені Публічним акціонерним товариством "Комерційний банк "Надра" віднести за його рахунок.

Рішення може бути оскаржене в Харківський апеляційний суд через Богодухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя