Справа № 140/790/15-ц
№2/140/339/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.04.2015 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменко С.М., при секретарі Євтодієвій Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель ,-

ВСТАНОВИВ:

15 лютого 2014 року ОСОБА_1 куплено у ОСОБА_2 63/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 Немирівського району Вінницької області.

Зазначене майно, 63/100 частини житлового будинку належить відповідачу, ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на підставі Рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 01.08.1984 року, яке вступило в закону силу 11.08.1984 року та додаткового рішення цього ж суду від 18.06.1991 року, яке вступило в законну силу 28.08.1991 року.

Право власності на вищезазначену частину житлового будинку зареєстровано 24.10.1991 року в Тульчинському МБТІ за № 856, реєстрова книга № 4.

Єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері, ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, та брата ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, є ОСОБА_2- відповідач по справі, який спадщину прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Чуднівської державної нотаріальної контори Житомирської області.

Договір купівлі-продажу ними виконаний повністю. ОСОБА_1 передав ОСОБА_4 кошти в сумі 10000 (десять тисяч) гривень, а відповідач ОСОБА_4 в свою чергу, передав йому майно, ключі від житлового будинку та документи на них.

Між ними існувала домовленість щодо оформлення договору купівлі-продажу частини будинку та господарських будівель нотаріально після юридичного оформлення відповідачем спадкових прав та отримання правовстановлюючих документів на них.

Інша, 37/100 частина цього ж будинку належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування від 18.02.2009 року, про що 03.04.2009 року КП «Тульчинське МБТІ» видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Починаючи з березня 2003 року ОСОБА_1 фактично проживає разом зі своєю сім'єю у даному будинку, зробив його перепланування, капітальний ремонт та ремонт господарських будівель, обробляє присадибну земельну ділянку 0,31 га, сплачує комунальні послуги та податок за землю. У нього на зберіганні знаходиться технічний паспорт на житловий будинок та інші документи.

ОСОБА_1 неодноразово звертався до ОСОБА_4 з вимогою посвідчити угоду укладену між ними нотаріально, але він постійно ухиляється від її нотаріального посвідчення, мотивуючи свої відмови то відсутністю коштів, то браком часу. А нещодавно заявив, що кошти отримав і вважає, що будинок і присадибна ділянка належать ОСОБА_1 і документів на своє ім'я оформляти не буде.

Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності з п.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

В зв`язку з цим ОСОБА_1, просить суд визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель.

Позивач ОСОБА_1, в судовому засіданні позовну заяву підтримує просить її задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_5, в судовому засіданні позовну заяву визнає не заперечує проти її задоволення.

Суд заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представником відповідача, а також підтверджуються копією паспорта ОСОБА_1, копією технічного паспорта на житловий будинок, копією довідки виконкому Ковалівської сільської ради, копією технічного паспорта на 37/100 частини житлового будинку, копією договору дарування 37/100 частин житлового будинку від 18.02.2009 року, копією витягу про реєстрацію права власності від 03.04.2009 року.

На підставі викладеного керуючись ст.ст. 220,386,638 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу, згідно якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_1, 63/100 частини житлового будинку «А» загальною площею 72,2 кв. м., житловою площею 47,7 кв. м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме: веранда «а», погріб «П», сарай «Б», прибудова до сараю «Б1», огорожа «1-2», що розташовані по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 63/100 частини житлового будинку «А» загальною площею 72,2 кв. м., житловою площею 47,7 кв. м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме: веранда «а», погріб «П», сарай «Б», прибудова до сараю «Б1», огорожа «1-2», що розташовані по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Оригінал рішення знаходиться в архіві Немирівського районного суду Вінницької області в цивільній справі № 2/140/339/15.

Рішення набрало законної сили 05 травня 2015 року.

Суддя Немирівського

районного суду: С.М.Науменко