Справа № 296/4683/15-ц
УХВАЛА

"24" квітня 2015 р. м. Житомир

Суддя Корольовського районного суду м. Житомира Маслак В.П., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Приватного підприємства "Великобагачанський комбікормовий завод", Полтавської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру", Реєстраційної служби Великобагачанського районного управління юстиції Полтавської області про визнання договорів недійсними,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання недійсними договору гаранті від 05.07.2006р., договору оренди землі від 29.06.2006р., просить скасувати реєстрацію договору оренди землі від 29.06.2006р.

Відповідно ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних і цивільних справ №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» передбачено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК).

Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи, що предметом договору оренди землі від 29.06.2006р. є земельна ділянка площею 3,87 га, яка розташована за межами населених пунктів на території Широкодолинської сільської ради Великобагачанського району Полтавської області, даний спір, згідно ст.114 ЦПК України, не підсудний Корольовському районному суду м.Житомира.

Відповідно до ст.115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

З огляду викладене, відповідно до вимог ст.115, п.4 ч.3 ст.121 ЦПК України, позовну заяву слід повернути позивачу для подачі до належного суду.

Керуючись ст.ст. 115, 121 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Приватного підприємства "Великобагачанський комбікормовий завод", Полтавської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру", Реєстраційної служби Великобагачанського районного управління юстиції Полтавської області про визнання договорів недійсними - повернути позивачеві для подачі до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Житомирської області через Корольовський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя В. П. Маслак