РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №534/125/15-ц

07.05.2015 року м.Комсомольськ

Комсомольський міський суд Полтавської області в складі:

головуючого судді -Солохи О.В.

за участю секретаря Жукової Н.А.

сторін: позивача- ОСОБА_1, представника відповідача- Караманець Т.І. за довіреністю, представників третіх осіб - не з'явилися,розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Комсомольську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комсомольської міської ради Полтавської області, треті особи - Комсомольське міське управління юстиції, Комсомольська державна нотаріальна контора, що не заявляють самостійних вимог на предмету спору про визнання майнових прав забудовника щодо недобудованого будинку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом і просить: визнати за позивачем майнові права забудовника, забудовника щодо недобудованого будинку за адресою: АДРЕСА_1, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на ім'яОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4 та визнати за ОСОБА_1 право постійного користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4.

Вимоги обґрунтовує тим, що після смерті його батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, відкрилась спадщина, до складу якої входить: недобудований житловий будинокз господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка розташована за тією ж адресою, що надана в безстрокове користування батьку позивачана підставі договору №45 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого 26.12.1990р. Комсомольською державною нотаріальною конторою за №2958. Спадкоємцем після смерті останнього за законом є він та прийняв спадщину, крім вищевказаного недобудованого будинку, оскільки, він не введений в експлуатацію і отримання свідоцтва про право на спадщину на це майно неможливо та земельної ділянки котра перебувала у безстроковому користуванні батька позивача, що і змусило звернутись з позовом до суду.

У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та просив їх задовольнити у повному обсязі з урахуванням наданих уточнень.

У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнала частково. А саме у задоволенні вимог вказаних у п.1 прохальної частини позову не заперечувала, разом з тим просила суд відмовити у задоволенні вимог п.2 прохальної частини позову. Зазначила, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель комунальної власності виключно за рішенням органів місцевого самоврядування.

Представники третіх осібу судове засідання не з'явилися, надіслали до суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008р. встановлено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4, померлийІНФОРМАЦІЯ_1., є рідним батьком позивача (а.с. 4-5), який за адресою: АДРЕСА_1 недобудував житловий будинок згідно договору №45 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого 26.12.1990р. Комсомольською державною нотаріальною конторою за №2958 (а.с6-7).

Судом встановлено, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є позивач (а.с. 5, 14).

Суд зазначає, що листом Комсомольської державної нотаріальної контори від 21.02.2012р. №181/02-14 позивачу відмовлено оформленні спадщини та видачі свідоцтва на право власності на спірну недобудовуза законом після смертіОСОБА_4.

В силу п.23 вказаної постанови, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати майнові права забудовника, щодо недобудованого будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Щодо прохальної вимоги про визнання за ОСОБА_1 право постійного користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4, то суд зазначає наступне.

Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

В силу п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до ст.1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Комсомольської міської ради народних депутатів Полтавської області від 19.10.1995р. №213 (а.с. 8)враховуючи пропозиції постійної комісії з питань промисловості, транспорту, зв'язку, житлово-комунального господарства, будівництва, земельних ресурсів та екології,ОСОБА_4 (батьку позивача)підтверджено розмір і право користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку площею 0,1 га.

Зазначене рішення кореспондується з іншими доказами, що були дослідженні судом, а саме:рішенням виконавчого комітету Комсомольської міської ради народних депутатів Полтавської області від 22.06.1995р. №122 (а.с.9), актом про відвід меж земельної ділянки (а.с. 10) та планом земельної ділянки під індивідуальну забудову по типовому проекту (а.с. 11) з яких вбачається, що ОСОБА_4 (батьку позивача) надавалася земельна ділянка для будівництва індивідуального житла та були відведені межі ділянки у натурі.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно вимог ч.2 ст.413 ЦК України право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті, із змісту якої слідує, що право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці), внесено до статутного фонду, передано у заставу..

Аналіз вищезазначених правових норм вбачає, що право користування земельною ділянкою для забудови(суперфіцій)може бути передано (в даному випадку) в порядку спадкування, тобто воно не припиняється внаслідок смерті спадкодавця, а тому суд, враховуючи вищенаведені обставини (зокрема неможливість оформлення спадкових прав в органах нотаріату), вважає необхідним захистити право позивача шляхом визнання за ним права постійного користування вищевказаною земельною ділянкою, в порядку спадкування.

З урахуванням зазначеного, суд зазначає, що позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Розподіл судових витрат між сторонами вирішено у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права забудовника щодо недобудованого будинку за адресою: АДРЕСА_1, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на ім'яОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право постійного користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, що належала померлому ОСОБА_4 на підставі договору №45 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності,у порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_4.

Стягнути з Комсомольської міської ради Полтавської області на користь ОСОБА_1судові витрати, пов'язані зі сплато судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через суд, що ухвалив рішення шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис О.В.Солоха

Згідно з оригіналом.

Суддя О.В. Солоха