Справа № 185/9165/15-ц
Провадження № 2/185/4873/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 вересня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.
з участю секретаря Муржиєвої І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи - Павлоградська товарна біржа, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнання права власності на квартиру,
21 серпня 2015 року позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 23 квітня 1996 року він купив у відповідача квартиру АДРЕСА_1.
Угода була оформлена і зареєстрована на Павлоградській товарній біржі і згідно діючого на той час законодавства не підлягала нотаріальному посвідченню. Всі умови договору виконані.
У судове засідання позивач не з'явився, від нього надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність.
Відповідач та представник третьої особи - Павлоградської товарної біржі у судове засідання не зявились, про час і місце судового засідання повідомлялись належним чином, причину неявки суду не повідомили. Суд проводить заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Третя особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явились.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі ст.ст. 220, 392, 657 ЦК України.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно з договором № 4/91-НД від 23 квітня 1996 року (а.с.6-7) ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, який діяв за себе і від імені неповнолітніх ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 53,7кв.м, жилою площею 28,5 кв.м.
Сторонами були дотримані всі умови договору.
Право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 4/91-НД від 23 квітня 1996 року, зареєстрованого Павлоградською товарною біржею (а.с.17).
Однак правовстановлюючий документ, на підставі якого було проведено державну реєстрацію права власності позивача на квартиру, не має нотаріального посвідчення, що може бути перешкодою власнику у розпорядженні своїм майном.
На даний час можливість нотаріального посвідчення договору втрачено, оскільки позивачу невідомо місце проживання інших учасників договору купівлі-продажу.
За таких обставин угоду слід визнати дійсною та визнати право власності за позивачем на квартиру АДРЕСА_1.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10, 60, 131 ЦПК України, суд .
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 4/91-НД від 23 квітня 1996 року, зареєстрований на Павлоградській товарній біржі, згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, який діяв за себе і від імені неповнолітніх ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 53,7кв.м, жилою площею 28,5 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: ОСОБА_6