Справа № 310/165/15-ц
20 квітня 2015 року Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого судді Троценко Т. А.
При секретарі: Корнієнко М. Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де вказала, що 18. 07. 2014 року вона за договором купівлі продажу придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.
На час укладання договору відповідачка була прописана у квартирі, і вона, як покупець, надала свою згоду на те, що ОСОБА_2 випишеться до 01. 01. 2015 року, проте до теперішнього часу не знялася з реєстрації, тому просить визнати її такою, що втратила право на користування квартирою.
В судовому засіданні представник позивача за договором і свідоцтвом адвокат ОСОБА_3 підтримала позов і пояснила, що при укладанні договору купівлі продажу представник ОСОБА_2 обіцяв, що вона приїде в м. Бердянськ і випишеться з квартири, але відповідачка свої обовязки не виконала, тому як колишнього власника квартири, який звільнив її і більше нею не користується, ОСОБА_2 необхідно визнати такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.
Відповідачка до суду не явилася, про день слухання справи сповіщена належним чином, причини неявки не повідомила, заперечень проти позову не надала, тому суд зі згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України розглядає справу у заочному порядку.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.
Судом встановлено, що 18 липня 2014 року між представником ОСОБА_2 і ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу, згідно якому ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила двокімнатну квартиру АДРЕСА_2. Договір посвідчено приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано у реєстрі під № 1509.
Власником квартири є ОСОБА_1, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
У п. 4. 2 вказаного договору зазначено, що представник продавця зобовязується не пізніше 01. 01. 2015 року зняти з реєстрації зареєстрованих за адресою договору осіб.
Згідно довідки КП «Житлосервіс -2А» від 12. 01. 2015 року у квартирі до теперішнього часу значиться зареєстрованою ОСОБА_2, колишній власник.
На тій підставі, що відповідачка продала своє майно, отримала за нього гроші, звільнила квартиру, але не знялася з місця реєстрації, за комунальні послуги не платить, ОСОБА_1 просить визнати її такою, що втратила право на користування квартирою.
Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 364 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
За вказаних обставин, враховуючи, що відповідачка, як колишній власник, втратила право на користування квартирою внаслідок припинення права власності на неї, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 319,346 ЦК України, ст. ст. 10,60, 212-215,169,224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою № 88 у будинку № 2 по вул. Тищенко в м. Бердянську Запорізької області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:ОСОБА_5