Провадження № 2/641/738/2015 Справа № 641/332/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2015 року

Комінтернівський районний суд міста Харкова

у складі : головуючого судді: Курганникової О.А.

за участю секретаря судового засідання: Артамонова О.В.

представника позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2І

Представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про зобовязання вчинити певні дії,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про зобовязання вчинити певні дії, посилаючись на те, що 06.07.2009 року вона придбала на прилюдних торгах з реалізації заарештованого майна трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Барабашова, б. 46,кв. 32.

08.07.2009 року нею було отримано свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно та зареєстровано це право власності у органах державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Проте, попередня власниця зазначеної квартири ОСОБА_5 не визнавала право власності ОСОБА_4 на квартиру та неодноразово зверталась до суду із позовами, у яких оспорювала порядок проведення прилюдних торгів та право власності ОСОБА_4 на спірну квартиру.

Судовий розгляд зазначених справ тривав до 2014 року, коли ОСОБА_5 було остаточно відмовлено у задоволенні її позовних вимог.

З моменту придбання ОСОБА_4 квартири АДРЕСА_1 і до 10.05.2012 року за цією адресою були зареєстровані та фактично мешкали ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - колишня власниця квартири та її чоловік.

Лише 10.05.2012 року ОСОБА_5 та ОСОБА_6 були зняті з реєстрації та виселені із зазначеної квартири на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова а до 10.05.2012 року вони були фактичними споживачами комунальних послуг, у тому числі і послуг теплопостачання та централізованого опалення

У квітні 2014 року ОСОБА_4 вирішила розпорядитись належним їй нерухомим майном та звернулась до Київської районної філії КП «Харківські теплові мережі»

16.05.2014 року ОСОБА_4 про надання їй довідки про відсутність заборгованості по сплаті комунальних послуг, але їй було відмовлено, у звязку з існуванням заборгованості яка складає 10344,31 гривень

Позивачка вважає дії Київської районної філії КП «Харківські теплові мережі» незаконними, оскільки до 10.05.2012 року вона не користувалась і не могла користуватись послугами КП «Харківські теплові мережі». У квартирі хоча і незаконно, проте мешкали попередня власниця - ОСОБА_5 та її чоловік ОСОБА_6, які і були споживачами послуг КП «Харківські теплові мережі» та просить суд зобовязати КП «Харківські теплові мережі» відкрити їй новий особовий рахунок, на якому розрахувати вартість по сплаті послуг теплопостачання квартири АДРЕСА_1 з дати фактичного виселення попередніх власників, тобто з 19.03.2012 року з урахуванням уточненого позову.

В судовому засіданні представники позивача підтримали уточнений позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову у повному обсязі.

Суд, вислухавши думку, пояснення, доводи сторін по справі, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позов не підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.09.2009 року ОСОБА_4 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів № 1917 від 08.07.2009 року (а. с.7).

Відповідно до положень ст.. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень ст. 162 ЖК України, лата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Таким чином, зобовязання по сплаті заборгованності за послуги теплопостачання з моменту набуття право власності на квартиру АДРЕСА_1 та реєстрації цього право власності у органах державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме з 08.07.2009 року покладається на нового власника ОСОБА_4, а тому підстав для відкриття на її імя нового особового рахуноку, на якому розрахувати вартість по сплаті послуг теплопостачання квартири АДРЕСА_1 з дати фактичного виселення попередніх власників, тобто з 19.03.2012 року, не має.

Також ОСОБА_4 не позбавлена права на звернення до суду з позовом до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про стягнення понесених нею витрат за вищевказаний період в регресному порядку відповідно до положень ст..386 ЦК України.

Суд, розглянувши справу повно, всебічно, обєктивно, неупереджено, в межах заявлених вимог, приймаючи до уваги, що позивачем не було надано доказів порушення його прав , дійшов обґрунтованого висновку відсутності правових підстав у вимогах позивача, у звязку з чим вони задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.. 10,11, 88, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, ст. 322 ЦК України, 162 ЖК України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 - відмовити у повному обсязі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_7