№ 243/3430/15-ц
№ 2/243/1937/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2015 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Руденко Л.М.

при секретарі Кобець О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Словянська Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Словянської міської ради Донецької області, третя особа: Відділ Держземагентства у м. Словянську про визнання права власності на майно в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

16.04.2015р. до Словянського міськрайонного суду звернувся з позовом ОСОБА_1 до Словянської міської ради Донецької області, третя особа: Відділ Держземагентства у м. Словянську про визнання права власності на майно в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що його прабабусі ОСОБА_2 належали на праві власності житловий будинок розташований за адресою: м. Слов"янськ, пров. Кіма, 10 та дві земельні ділянки під цим будинком для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства за цією ж адресою, загальною площею 0,1161 га. Вказана земельна ділянка належала їй на підставі державного акту серії ІІІ-ДН, №096365, виданого 19.08.2001 року.

03.06.2005 року його прабабуся померла і після неї відкрилася спадщина з вказаного майна, яку він успадкував на підставі заповіту та отримав свідоцтво на спадщину, видане нотаріусом ОСОБА_3 18.07.2011 року.

З приводу права власності на житловий будинок проблем не виникло, а от щодо земельної ділянки зараз він виявив грубу помилку, внаслідок якої він не може користуватися та розпоряджатися землею, яка полягає в наступному.

Рішенням виконкому Слов'янської міської ради ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,1161 га, з яких 0,1 га передано у притну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,0161 га передано для особистого підсобного господарства.

Тоді як у державному акті допущено помилку і вказано що ОСОБА_2 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0161 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,1 га, тобто фактично були переплутані цільові призначення земельних ділянок і тепер за наявними в нього документами, план-схемами, техпаспортом БТІ, Техдокументацією на землю, виходить що будинок та господарські будівлі знаходяться на земельній ділянці для ведення особистого підсобного господарства.

Такі самі помилки були допущені нотаріусом у свідоцтві про право на спадщину, у витягах Держкомзему та у витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України.

Раніше, оскільки в той час документація не мала такої детальної розмітки він не помічав цієї помилки, а зараз під час державної реєстрації права власності, отримавши витяги Держземагенства він виявив вказану помилку внаслідок якої він не може вільно володіти та розпоряджатися своїми земельними ділянками і тепер вони підлягають виправленню та оформленню на його ім"я права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0161 га, розташованих за вказаною адресою.

Виправити вказані помилки у позасудовому порядку немає можливості з огляду на те, що відділи Держземагенства вже втратили свої повноваження щодо видачі, посвідчення, та виправлення помилок у державних актах, а відділи Реєстраційної служби України можуть робити виправлення лише у правовстановлюючих документах; які видані саме ними і теж не можуть вносити виправлення до державних актів.

Так на його звернення до відділу Держземагенства м. Словенська щодо виправлення помилки у державному акті або видачі нового держакту йому було відмовлено у задоволенні його скарги з огляду на те, що Законом України «Про державний земельний кадастр» припинено посвідчення прав на землю шляхом видачі державних актів, раніше видані правовстановлюючі документи на землю залишаються чинними, а відповідно до наказу Держкомзему України №325 від 22.06.2009 року який діяв до 01.01.2013 року виправлення в державному акті не допускаються.

У зв'язку з викладеним єдиним способом виправлення помилки та захисту свого права власності є виключно судовий порядок.

Оскільки як зазначалося рішенням виконкому його прабабусі виділено 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку, а 0,0161 га для ведення особистого селянського господарства, до нього за заповітом повинно перейти право власності саме на земельні ділянки такого цільового призначення та такої площі.

У зв"язку з викладеним раніше видані правовстановлюючі документи в яких допущено помилку, а саме державний акт, свідоцтво про право на спадщину підлягають визнанню недійсними, його право власності на ці земельні ділянки підлягає припиненню із скасуванням державної реєстрації права, після чого за ним необхідно визнати право власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування з урахуванням допущених помилок.

Просив суд:

- Визнати недійсним державний акт серії ІІІ-ДН № 096365 на право приватної власності на земельну ділянку, виданий 19.08.2001 року на ім'я ОСОБА_2;

- Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 18.11.2011 року, виданого ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_2, державним нотаріусом Першої Слов'янської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1-3913;

- Припинити право власності ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0161 га, кадастровий номер :01:005:0823, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов"янськ, провулок Кіма, 10, та скасувати державну реєстрацію права власності за №2044406;

- Припинити право власності ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1 га, кадастровий номер :01:005:0824, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов'янськ, провулок Кіма, 10, та скасувати державну реєстрацію права власності за №3191535;

- Визнати право власності в порядку спадкування ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, кадастровий номер :01:005:0824, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов"янськ, провулок Кіма, 10;

- Визнати право власності ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0161 га, кадастровий номер :01:005:0823, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов'янськ, провулок Кіма, 10.

Представник позивача в судовому засіданні не був присутня, але надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні не був присутній, але надав до суду заяву, в якій просив розглянути справу без участі його представника, винести рішення на розсуд суду, із урахуванням наявних у справі матеріалів.

Третя особа в судовому засіданні не була присутня, але надала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без участі її представника, винести рішення на розсуд суду, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Прабабусі позивача - ОСОБА_2 належали на праві власності житловий будинок розташований за адресою: м. Слов"янськ, пров. Кіма, 10 та дві земельні ділянки під цим будинком для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого підсобного господарства за цією ж адресою, загальною площею 0,1161 га. Вказана земельна ділянка належала їй на підставі державного акту серії ІІІ-ДН, №096365, виданого 19.08.2001 року.

03.06.2005 року прабабуся позивача померла і після неї відкрилася спадщина з вказаного майна, яку позивач успадкував на підставі заповіту та отримав свідоцтво на спадщину, видане нотаріусом ОСОБА_3 18.07.2011 року.

Однак зараз позивач виявив грубу помилку, внаслідок якої він не може користуватися та розпоряджатися землею, яка полягає в наступному.

Рішенням виконкому Слов'янської міської ради ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,1161 га, з яких 0,1 га передано у притну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,0161 га передано для особистого підсобного господарства.

Тоді як у державному акті допущено помилку і вказано що ОСОБА_2 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0161 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,1 га, тобто фактично були переплутані цільові призначення земельних ділянок і тепер за наявними в нього документами, план-схемами, техпаспортом БТІ, Техдокументацією на землю, виходить що будинок та господарські будівлі знаходяться на земельній ділянці для ведення особистого підсобного господарства.

Такі самі помилки були допущені нотаріусом у свідоцтві про право на спадщину, у витягах Держкомзему та у витягах з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України.

На звернення позивача до відділу Держземагенства м. Словянська щодо виправлення помилки у державному акті або видачі нового держакту йому було відмовлено у задоволенні його скарги з огляду на те, що Законом України «Про державний земельний кадастр» припинено посвідчення прав на землю шляхом видачі державних актів, раніше видані правовстановлюючі документи на землю залишаються чинними, а відповідно до наказу Держкомзему України №325 від 22.06.2009 року який діяв до 01.01.2013 року виправлення в державному акті не допускаються.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки як зазначалося рішенням виконкому прабабусі позивача виділено 0,1 га для будівництва і обслуговування будинку, а 0,0161 га для ведення особистого селянського господарства, то до позивача за заповітом повинно перейти право власності саме на земельні ділянки такого цільового призначення та такої площі.

У зв"язку з викладеним раніше видані правовстановлюючі документи в яких допущено помилку, а саме державний акт, свідоцтво про право на спадщину підлягають визнанню недійсними, право власності позивача на ці земельні ділянки підлягає припиненню із скасуванням державної реєстрації права, після чого за позивачем необхідно визнати право власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування з урахуванням допущених помилок.

Суд на підставі ст.ст.10,11,27,60 ЦПК України розглядає справу у межах заявлених позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами. Особа, яка бере участь у справі, зобовязана надати усі наявні у неї докази та довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, що мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких виник спір.

На підставі викладенного та керуючись ст.ст. 10, 11, 62,64, 209 ч.3,212-215 ЦПК України, ст.. 1218 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Словянської міської ради Донецької області, третя особа: Відділ Держземагентства у м. Словянську про визнання права власності на майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серії ІІІ-ДН № 096365 на право приватної власності на земельну ділянку, виданий 19.08.2001 року на ім'я ОСОБА_2.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 18.11.2011 року, виданого ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_2, державним нотаріусом Першої Слов'янської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1-3913.

Припинити право власності ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0161 га, кадастровий номер :01:005:0823, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов"янськ, провулок Кіма, 10, та скасувати державну реєстрацію права власності за №2044406.

Припинити право власності ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,1 га, кадастровий номер :01:005:0824, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов'янськ, провулок Кіма, 10, та скасувати державну реєстрацію права власності за №3191535.

Визнати право власності в порядку спадкування ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, кадастровий номер :01:005:0824, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов"янськ, провулок Кіма, 10.

Визнати право власності в порядку спадкування ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1, на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0161 га, кадастровий номер :01:005:0823, розташовану за адресою: Донецька область, місто Слов'янськ, провулок Кіма, 10.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Запорізької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: