АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Справа № 681/1540/14-ц
Провадження № 22-ц/792/658/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючої - судді П'єнти І.В.,

суддів: Корніюк А.П., Кізюн О.Ю.,

при секретарі: Сацюк Г.О.

за участю: представника апелянта ОСОБА_1

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 30 січня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Полонської міської ради, відділу містобудування та архітектури Полонської районної державної адміністрації, головного державного інспектора Полонському району управління Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Хмельницькій області Плиса Володимира Івановича про визнання права власності на добудову до житлового будинку.

Заслухавши доповідача, пояснення представника апелянта, дослідивши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, колегія суддів

в с т а н о в и л а:

У вересні 2014 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Полонської міської ради про визнання права власності на добудову до житлового будинку. В обгрунтування позову зазначала, що на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.2006 року вона являється власником житлового будинку, загальною площею 57,2 кв.м., який розташований на земельній ділянці, площею 1700 кв.м., та знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Вказує, що нею було проведено добудову до будинку, яка складається з коридору, кладової, кухні та ванної кімнати. Позивач вважає, що дана добудова не порушує будівельних та санітарних норм та правил, а тому на неї може бути визнано право власності.

В ході розгляду позивачем було подано позовну заяву в новій редакції, де відповідачами зазначено також відділ містобудування та архітектури Полонської районної державної адміністрації, головного державного інспектора Полонському району управління Державної архітектурно-будівельної інспекції України у Хмельницькій області Плиса Володимира Івановича.

Рішенням Полонського районного суду Хмельницької області від 30 січня 2015 року у задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 не погоджується з рішенням суду першої інстанції, просить його скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог. При цьому, посилається на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права. Апелянт вважає, що її право порушене та підлягає вирішенню лише в судовому порядку, оскільки відповідачі хоч і не заперечують проти заявленого позову, однак прийняти рішення про оформлення права власності не можуть. Вказує, що висновок суду про відсутність спору про право, таким, що не відповідає обставинам справи та ґрунтується на неправильному застосуванні норм чинного законодавства України.

В судовому засіданні представник позивача підтримала апеляційну скаргу.

Інші особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явились, про день, місце і час слухання справи повідомлені належним чином.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції правильно встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок з господарською спорудою, що знаходяться по АДРЕСА_1 (а.с. 6, 7).

Рішенням виконавчого комітету Полонської міської ради від 23.05.2007 року №1442 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво добудови на зареєстрованій за будинковолодінням земельній ділянці. Зобов'язано ОСОБА_2 на протязі одного місяця одержати в відділі архітектури та планування будівельний паспорт і дозвіл на проведення будівельних робіт (а.с. 8-10).

Позивачем було проведено добудову до належного їй житлового будинку, що складається з коридору, кладової, кухні та ванної кімнати.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів від 29.12.2014 року, за результатами проведення технічного обстеження об'єкта - житлового будинку по АДРЕСА_1 встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації (а.с. 45-50).

Згідно ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до положень ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) закріплено, що будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Отже, визнання судом права власності на побудоване (реконструйоване) нерухоме майно можливе у тому разі, якщо в прийнятті такого об'єкта в експлуатацію було незаконно відмовлено та за умови дотримання визначених законом вимог, необхідних для прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що звернення до суду з позовом про визнання права власності на добудову до житлового будинку може мати місце при наявності даних про те, що порушене питання було предметом вирішення компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. В свою чергу, позивач не довела, що відповідачі порушують, не визнають або оспорюють права, свободи чи інтереси позивачки.

Не заслуговують на увагу посилання в апеляційній скарзі на порушення прав позивачки та неможливість вирішення питання щодо оформлення права власності компетентними державними органами, оскільки належних та допустимих доказів в підтвердження даних обставин позивачкою надано не було.

Враховуючи вимоги ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Безпідставними є доводи апеляційної скарги щодо неправильного застосування судом норм матеріального права, оскільки апелянтом не зазначено, які саме норми матеріального права було неправильно застосовано судом.

Інші доводи апеляційної скарги також не містять посилань на докази, які б спростовували висновки суду першої інстанції.

Рішення суду ґрунтується на повно і всебічно досліджених обставинах справи та ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 30 січня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуюча: /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду І.В. П'єнта

____________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції - Бобяк Б.В. Провадження № 22-ц/792/658/15

Доповідач -П'єнта І.В. Категорія № 5