Справа №: 400/324/15-ц
Провадження № 2/400/149/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2015 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі Фатьяновій А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Петрове Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області, відділу Держземагенства в Петрівському районі Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області, ОСОБА_4, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання незаконним та скасування рішення сільської ради та скасування державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування їх реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, мотивуючи це тим, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 10.12.2013 року, після смерті їх батька ОСОБА_5, кожному з позивачів належить по 1/3 частині житлового будинку №48, що розташований по вулиці Леніна в с.Чечеліївка Петрівського району Кіровоградської області. В процесі розроблення технічної документації із землеустрою для присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку, на якій розташований належний позивачам будинок, зясувалося, що земельній ділянці площею 0,25 га вже присвоєно кадастровий номер та право власності на неї зареєстровано за сусідом ОСОБА_6 на підставі державного акту серії ЯИ №966267, виданого на підставі рішення сесії Чечеліївської сільської ради Петрівського району №273/5 від 14.12.2009 року, а земельній ділянці площею 0,3365 га, яка є городом позивачів, присвоєно кадастровий номер та право власності на неї також зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі державного акту серії ЯИ №966274. ОСОБА_6 помер 11.04.2011 року, його спадкоємцем є відповідач по справі ОСОБА_4 Така приватизація земельної ділянки, що належить позивачам, стала наслідком помилок, допущених при виготовленні технічної документації, а також плутанини з нумерацією будинків, що не дає позивачам можливості розпоряджатися належним їм майном. Оскільки виправлення помилки можливе лише в судовому порядку, позивачі просять суд визнати незаконним та скасувати рішення Чечеліївської сільської ради №273/5 від 14.12.2009 року, та визнати недійсними та скасувати вищевказані державні акти на право власності на земельні ділянки, а також скасувати їх державну реєстрацію.

Позивачі в судове засідання не зявилися, однак надали до суду заяви, в яких просили суд слухати справу без їх участі, позов підтримали повністю, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача - Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву, в якій прохав суд слухати справу без його участі, позов визнав.

Представник відділу Держземагенства в Петрівському районі Головного управління Держземагенства у Кіровоградській області також в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву, в якій просив суд слухати справу без їх участі, позов не визнав, посилаючись на те, що 23.12.2009 року на імя ОСОБА_6 були видані державні акти серії ЯИ №966267 загальною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та серії ЯИ №966274 загальною площею 0,3365 га для ведення особистого селянського господарства. У зазначених державних актах вказано, що вони видані на підставі рішення Чечеліївської сільської ради Петрівського району №273/5 від 14.12.2009 року, а відповідно до ст.12 Земельного кодексу України, п.34 ст.26 та ст.46 Закону України Про місцеве самоврядування, вирішення питань регулювання земельних відносин відноситься до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад; здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержання вимог земельного законодавства на території сіл покладено на відповідні сільські ради, а повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради. Також відповідно до положення про відділ Держземагенства у Петрівському районі Кіровоградської області, затвердженого наказом Державного агентства земельних ресурсів України №434 від 13 вересня 2012 року, не передбачено повноважень щодо скасування державних актів та їх державної реєстрації, а згідно із Законом України Про державний земельний кадастр, із 1 січня 2013 року в Україні державні акти встановленого зразка на право власності на земельну ділянку не видаються.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, однак надала до суду заяву, в якій прохала суд слухати справу без її участі, позов визнала.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що після смерті ОСОБА_5, кожному з позивачів належить по 1/3 частині житлового будинку №48 по вулиці Леніна в с.Чечеліївка Петрівського району Кіровоградської області, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину від 10.12.2013 року(а.с.6, 9, 12) та витягами з Державного реєстру речових прав(а.с.7, 10, 13). ОСОБА_5 будинок належав з 18.12.1975 року спочатку на підставі договору купівлі-продажу(а.с.36-37), а потім на підставі свідоцтва про право власності від 25.05.1990 року(а.с.35).

Рішенням Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №343/6 від 18.12.2014 року було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою для присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку, на якій розташований належний позивачам будинок(а.с.20).

В процесі розроблення технічної документації з'ясувалося, що даній земельній

ділянці, площею 0,2500 га, вже присвоєно кадастровий номер :51:000:0202 та

право власності на неї зареєстровано за сусідом спадкодавця ОСОБА_6 на підставі державного акту серії ЯИ №966267, виданого на підставі рішення сесії Чечеліївської сільської ради Петрівського району №273/5 від 14.12.2009 року, а земельній ділянці, площею 0,3365 га, яка є городом померлого, присвоєно кадастровий номер :51:000:0203 та право власності на неї зареєстровано також за ОСОБА_6 на підставі державного акту серії ЯИ 966274(а.с.22-24).

Оскільки ОСОБА_6 помер 11.04.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с.34), відповідачем зазначено його сестру - ОСОБА_4, яка прийняла спадщину після нього, та є його єдиним спадкоємцем.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що приватизація ОСОБА_6 вищевказаної земельної ділянки, стала наслідком помилок, допущених при виготовленні технічної документації, а також плутанини з нумерацією будинків.

Так, фактично належний позивачам будинок має №48, а будинок ОСОБА_6 №50, однак за правовстановлюючими документами, обидва будинки мають однакові номери - №48, що підтверджується як свідоцтвами про право на спадщину позивачів, так і свідоцтвом про право на спадщину від 14.02.2003 року, виданим на ім'я ОСОБА_6, на підставі якого останньому належав його будинок(а.с.26) та технічним паспортом на будинок(а.с.28-32).

В 2009 році уповноваженими органами з метою виготовлення державних актів здійснювалися відповідні заміри усіх земельних ділянок на вулиці Леніна, а при виготовленні державного акту ОСОБА_6, через плутанину з нумерацією було використано технічні характеристики саме спірної земельної ділянки, про що свідчить ідентичність місця розташування, розміру та конфігурації земельної ділянки на кадастровому плані з технічної документації позивачів та кадастровому плані з технічної документації ОСОБА_6, в той час як земельна ділянка, на якій знаходиться будинок ОСОБА_6 має зовсім інші характеристики за своїм місцезнаходженням, конфігурацією та розмірами (а.с.21,25).

Реєстрація права власності на земельну ділянку позивачів за ОСОБА_6 створює їм перешкоди в користуванні нею, оскільки позбавляє можливості оформити свої права відносно земельної ділянки та розпорядитися нею.

Відповідно до п. в ч.1 ст.81, п. а ч.3 ст.116 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Всупереч даній правовій нормі за ОСОБА_6 зареєстровано право власності на земельну ділянку, яка ніколи не перебувала в його користуванні, тим самим суттєво обмежено права позивачів на цю земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно з ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України ніхто не може бути позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. У разі порушення цього права власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, що рішення Чечеліївської сільської ради Петрівського району №273/5 від 14.12.2009 року, яким затверджено технічну документацію та надано у приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку в с.Чечеліївка, вул.Леніна, 48, загальною площею 0,5600 га, в тому числі 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та 0,3100 га для ведення особистого селянського господарства, є незаконним, то воно підлягає скасуванню, оскільки порушує права позивачів відносно земельної ділянки, крім того, мають бути визнані недійсними та скасовані, видані на підставі даного рішення на ім'я ОСОБА_6 державний акт серії ЯИ №966267 та державний акт серії ЯИ №966274, а тому суд вважає, що вимоги позивачів підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.321 ЦК України, ст.ст.116, 125, 126, 152, 155 ЗК України та керуючись ст.ст.209, 212, 215, 217, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №273/5 від 14.12.2009 року, яким ОСОБА_6 передано безкоштовно у власність земельні ділянки в межах с.Чечеліївка по вулиці Леніна, 48, на території Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області загальною площею 0,5600 га в тому числі: 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,3100 га для ведення особистого селянського господарства.

Визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯИ №966267 на право власності на земельну ділянку(кадастровий номер :51:000:0202 )площею 0,2500 га для будівництва й обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд по вулиці Леніна, 48 в с.Чечеліївка Петрівського району Кіровоградської області, виданий ОСОБА_6 23.12.2009 року на підставі рішення сесії Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №273/5 від 14.12.2009 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №10 та скасувати його державну реєстрацію.

Визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯИ №966274 на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :51:000:0203) площею 0, 3365 га для ведення особистого селянського господарства по вулиці Леніна, 48 в с.Чечеліївка Петрівського району Кіровоградської області, виданий ОСОБА_6 23.12.2009 року на підставі рішення сесії Чечеліївської сільської ради Петрівського району Кіровоградської області №273/5 від 14.12.2009 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за №93 та скасувати його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду Ю. Шаєнко

Рішення набрало законної сили 12 травня 2015 року.

Суддя Петрівського районного суду Ю.Шаєнко