Справа № 310/2600/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

30 квітня 2015 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Черткової Н.І.,

за участю секретаря судового засідання - Вакал Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку „ПриватБанк до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в якій зазначає, що відповідно до укладеного договору № ZPBOG7 від 27.11.2007 року відповідач отримав кредит у розмірі 117412, 50 грн. на строк до 27.09.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в пе ріод сплати.

У звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором, відповідач станом на 04.02.2015 року має заборгованість у розмірі 170995 грн. 80 коп., яка складається з наступного:

- 99523, 25 грн. заборгованість за кредитом;

- 48251, 99 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 7675, 49 пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором,

- 15545, 07 грн. штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання взятих на себе зобовязань за кредитним договором № ZPBOG7 від 27.11.2007 року, між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідачем було укладено договір іпотеки. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальнею площею 52,60 кв.м., житловою площею 30,60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відовідачу на праві власності на підставі договіру купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 156 550. 00 грн. На підставі цього, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки та виселити відовідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають у квартирі, що є предметом іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав судові заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог, і що не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача в судове засідання.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена через оголошення у газеті «Урядовий курєр» від 22.04.2015 р. та через оголошення у газеті «Запорізька правда» від 23.04.2015 р. Причини неявки суду не повідомила, заперечень проти позову не надала. Тому суд у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливим провести заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № ZPBOG7 від 27.11.2007 року відповідач отримав кредит у розмірі 117412, 50 грн. на строк до 27.09.2018 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати.

З матеріалів справи вбачається, що в забезпечення виконання взятих на себе зобовязань за кредитним договором № ZPBOG7 від 27.11.2007 року, між ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» та відповідачем було укладено договір іпотеки. Згідно договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальнею площею 52,60 кв.м., житловою площею 30,60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відовідачу на праві власності на підставі договіру купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 156 550. 00 грн.

У звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором, відповідач станом на 04.02.2015 року має заборгованість у розмірі 170995 грн. 80 коп., яка складається з наступного:

- 99523, 25 грн. заборгованість за кредитом;

- 48251, 99 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 7675, 49 пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором,

- 15545, 07 грн. штраф (процентна складова).

Відповідно до ст.. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ч. 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Ст. 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається окрім всього іншого спосіб реалізації предмета іпотеки і один із способів є застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону (надання іпотекодержателю права на продаж предмета іпотеки).

Позовні вимоги в частині виселення задоволенню не підлягають, оскільки ці вимоги можуть заявляти тільки власники житлового приміщення, яким в даному випадку позивач не являється.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги невиконання зобов'язань відповідачем ОСОБА_1 за кредитним договором, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно також стягнути судові витрати у вигляді судового збору, сплаченого позивачем у розмірі 2075,36 грн.

На підставі ст.ст. 1050, 1054 ЦК України , ст. ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», та керуючись 11, 81, 130, 174, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальнею площею 52, 60 кв.м., житловою площею 30, 60 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, обумовлена сторонами договору іпотеки ціна якого дорівнює 156 550. 00 грн. в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором № ZPBOG7 від 27.11.2007 року, - з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дубліката правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно вд форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення усіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд 50 рах. № 3111 МФО 305299) судовий збір у розмірі 2075 (дві тисячі сімдесят п»ять гривень)) ,36 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: