Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 2-2458/10
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2010 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Козаченка Р.В.,

при секретарі - Вєтошкіній Ю.В.,

за участю:

позивача - ОСОБА_1, відповідача - ОСОБА_2 (не зявилася), представника третьої особи - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача - Первомайська міська рада Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

8 листопада 2010 року позивач звернувся із зазначеним позовом до суду, в якому свої вимоги обгрунтував наступним чином.

19 квітня 2002 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинку за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Халтуріна, буд. 2. Договір дарування нерухомості був нотаріально оформлений і в подальшому він здійснив його державну реєстрацію.

В той же час земельна ділянка, на якій розташований придбаний будинок, належить відповідно до Державного акту на праві приватної власності ОСОБА_4, яка була попередньою власницею будинку, але в даний час померла.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на будинок до нього перейшло право власності на земельну ділянку, виділену для його обслуговування, і він почав користування нею, але оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки не взмозі, оскільки власник помер, а попередня власниця не оформила земельну ділянку, яку отримала в спадщину як і будинок, тому просив визнати за ним на підставі ст. 120 ЗК України право власності на дану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник третьої особи - Первомайської міської ради проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідачка до судового засідання не зявилася, про його час та місце була повідомлена належним чином, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі.

Заслухавши пояснення позивача та представника третьої особи, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Так, 19 липня 2002 року між сторонами був укладений договір дарування будинку з господарчими спорудами за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Халтуріна, буд. 2. При передачі ОСОБА_2 будинку він належав її на підставі договору дарування, укладеного між нею та ОСОБА_4.

В подальшому новий власник зареєстрував в комунальному підприємстві «Первомайське МЕТІ» своє право власності на вказаний житловий будинок.

На момент придбання будинку він знаходився на земельній ділянці площею 0.0593 га, виділеній для його обслуговування. Ділянка належала попередній власниці - ОСОБА_4 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю реєстраційний номер 87 від 6 липня 1993 року.

Відповідно до ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

За таких обставин, враховуючи те, що відповідачка, при оформленні власності на будинок, отриманий від ОСОБА_4, не оформила належним чином право власності на земельну ділянку, на якій він розташований, і при передачі вподальшому будинку розпорядилася і даною ділянкою, а позивачка не має іншої можливості захистити своє право на майно, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11,130, 209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача - Первомайська міська рада Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0.0563 га, призначену для обслуговування житлового будинку з господарчими спорудами за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Халтуріна, буд. 2, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області, зареєстрованого за № 87 від 6 липня 1993 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення

Суддя