Справа № 708/348/15-ц
Номер провадження № 2/708/147/15
Р і ш е н н я

Іменем України

14 квітня 2015 року.

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

при секретарі Лешку О.І.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_2 до Галаганівської сільської ради, третя особа реєстраційна служба Чигиринського районного управління юстиції, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що він являється власником будинку з надвірними спорудами за адресою: с. Галаганівка, вул. Першотравнева, 5 Чигиринського району, який зареєстрований в погосподарській книзі Галаганівської сільської ради.

Даний житловий будинок фактично є його приватною власністю, але документи щодо реєстрації права власності на нього не були виготовлені.

На даний час він бажає виготовити правовстановлюючі документи на будинок та зареєструвати своє право власності на нього, але не має можливості це зробити, оскільки з 01.01.2013 року сільські ради позбавлені повноважень щодо видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке заходиться на їх території, а новоутворені реєстраційні служби на місцях проводять реєстрацію права власності лише на новозбудоване або реконструйоване нерухоме майно.

У зв`язку з цим при зверненні до реєстраційної служби Чигиринського районного управління юстиції йому було відмовлено в реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Галаганівка, вул. Першотравнева, 5 Чигиринського району по причині відсутності правовстановлюючого документу на даний будинок, через що він позбавлений можливості у визначеному законом порядку та спосіб розпоряджатися на власний розсуд цим будинком з надвірними спорудами.

А тому просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та прохав їх задовольнити, пояснивши суду, що даний будинок перейшов у власність позивача після смерті його матері.

Згідно до погосподарської книги Галаганівської сільської ради, він є власником цього будинку, але не може узаконити своє право власності на нього через те, що відсутній правовстановлюючий документ на даний будинок.

У зв`язку з цим просить визнати за ним право власності на дане домоволодіння.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіславши до суду листа про розгляд справи без участі представника сільської ради та про визнання позову.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надіславши до суду листа про розгляд справи без участі представника реєстраційної служби Чигиринського районного управління юстиції, вказавши, що вони не заперечують проти задоволення вимог позивача, оскільки не можуть без рішення суду здійснити державну реєстрацію належного йому будинку через відсутність правовстановлюючого документу на нього.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом і підтверджується довідкою № 199 від 16.03.2015 року, виданою Галаганівської сільської ради Чигиринського району, за ОСОБА_2 зареєстроване домоволодіння, яке знаходиться за адресою: с. Галаганівка, вул. Першотравнева, 5 Чигиринського району відповідно до даних по господарської книги №6, розташований на земельній ділянці площею 0,38 га.

Згідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Державній реєстрації, відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Судом встановлено, що позивач не може подати правовстановлюючі документи на вище вказане домоволодіння, у зв`язку з чим реєстраційна служба не має можливості провести державну реєстрацію даного житлового будинку.

Відповідно до ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та п.37 постанови Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року державна реєстрація прав проводиться, зокрема, на підставі рішень судів щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, у т.ч. на підставі ухвал суду про затвердження мирових угод, за якими відбувається виникнення, перехід чи припинення права власності.

Виходячи з цього, позивач може узаконити своє право власності на вище зазначений житловий будинок на підставі рішення суду.

Також, судячи з довідки № 21-26/44 від 17.03.2015 року, виданої Чигиринським відділенням Черкаського міжрайонного управління Головного управління Держсанепідемслужби у Черкаській області, побудований позивачем будинок відповідає вимогам санітарних норм і правил.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за позивачем право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: с. Галаганівка, вул. Першотравнева, 5 Чигиринського району.

На підставі викладеного та, керуючись ст. 328 ЦК України, ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, п. 37 постанови Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року, ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок (літера А-1) з надвірними спорудами: погріб з шийкою ( літера Д), прибудова ( літера а), прибудова ( літера б), прибудова ( літера з), літня кухня (літера Б), убиральня (літера В), сарай ( літера Г), гараж ( літера Е), сарай ( літера ж), сарай ( літера Ж), літня кухня (літера З), ганок а/гн, ворота з хвірткою № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорожа № 4, колодязь питний № 5 за адресою: с Галаганівка, вул. Першотравнева, 5 Чигиринського району.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча