Справа № 303/5823/14-ц
У Х В А Л А

Іменем України

30 квітня 2015 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого - Собослой Г.Г.,

суддів: Павліченка С.В., Куцин М.М.,

при секретарі - Чейпеш С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ПАТ «Ві Ес Банк» на заочне рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 09 лютого 2015 року по справі за позовом ПАТ «Ві Ес Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и л а :

У вересні 2014 року ПАТ «Ві Ес Банк» звернувся в суд із даним позовом, мотивуючи тим, що 25.07.2008 року між ВАТ «Електрон Банк», правонаступником якого є позивач було укладено кредитний договір №KF51075 з додатками, згідно якого ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 33000 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5% на рік з кінцевим терміном повернення 24.07.2023 року.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем і відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого було надано в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1.

Однак, ОСОБА_2 всупереч умовам договору та Закону своїх зобов'язань перед позивачем не виконує, внаслідок чого заборгованість становить 23043,53 доларів США.

Відповідачам було надіслано повідомлення - вимоги про звільнення предмету іпотеки, які залишені ними без виконання.

Посилаючись на вказані обставини, просили звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19 березня 2008 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 16, 20 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна ПАТ «Ві Ес Банк» від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ «Ві Ес Банк» щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «Ві Ес Банк» за Кредитним договором №KF51075 від 25.07.2008 року в розмірі 23043,53 доларів США, що становить 299765,26 грн. по курсу Національного Банку України станом на 03.09.2014 року.

Закріпити за ПАТ «Ві Ес Банк» права управителя, щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманих за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси в усіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємств, установах, організаціях) з питань, що стосуються незалежного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі, але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановленому чинним в Україні законодавством та цим Договором, інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

Виселити з квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та стягнути судові витрати по справі.

Заочним рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 09 лютого 2015 року в позові ПАТ «Ві Ес Банк» відмовлено.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстав передбачених чинним законодавством для відмови у позові відсутні.

Перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із наступних підстав.

Сторони в судове засідання суду апеляційної інстанції не з'явилися, про час, місце розгляду справи були належним чином повідомлені, про що свідчить розписка про вручення їм поштового відправлення.

Встановлено, що відповідно до кредитного договору №KF51075 від 25.07.2008 року, укладеного між ВАТ «Електрон Банк» і ОСОБА_2, остання отримала грошові кошти в сумі 33000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,5% на рік з кінцевим терміном повернення 24.07.2023 року.

В забезпечення виконання зобов'язань між сторонами 25.07.2008 року було укладено іпотечний договір, предметом якого є нерухоме майно: а саме, квартира АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 належним чином взяті на себе зобов'язання за кредитним договором не виконувала, не здійснювала виплату належних до сплати сум кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитом і заборгованість її становить 23043,53 доларів США, що еквіваленто 299765,26 грн. згідно курсу НБУ станом на 03.09.2014 року.

ПАТ «Ві Ес Банк» є правонаступником ВАТ «Електрон Банк», що стверджується копією статуту ПАТ «Ві Ес Банк».

Стаття 40 ч.1 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей і виселення провадження у порядку, встановленому законом.

Вимоги ч.3 ст. 119 ЖК України та ч.2, ч.3 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» позивачем виконані.

07 червня 2014 року набув чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» і п.1 ч.1 цього Закону передбачено, що протягом дії цього Закону не може примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із ст. 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті за умовами, що таке нерухоме житлове майно використовується за місцем постійного проживання позичальника (майнового поручителя) або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яка перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно, і загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв.м. для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_2 надано споживчий кредит в іноземній валюті, загальна площа спірної квартири становить 57,20 кв.м., а житлова площа 28,90 кв.м. і це є єдиним місцем проживання відповідачів, та позивачем не надано жодних доказів, що відповідачі мають інше житло для постійного проживання, а також, що вони є суб'єктами Закону України «Про засади запобігання і протидії корупції» і обґрунтовано відмовив у задоволенні позовних вимог, оскільки на це житло не може бути звернено стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитом в іноземній валюті у відповідності до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Рішення суду є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування немає.

Доводи апеляційної скарги судова колегія до уваги не приймає, як так як вони не ґрунтуються на вимогах закону та фактичних обставинах справи.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315 ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ПАТ «Ві Ес Банк» відхилити.

Заочне рішення Мукачівського міськрайонного суду від 09 лютого 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя апеляційного суду

Закарпатської області Собослой Г.Г.