Справа № 278/1591/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 квітня 2015 року, Житомирський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Мокрецького В.І.,

з участю секретаря судового засідання Фурман О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління Держземагентства в Житомирському районі, ПП «Геоінформсистеми» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою, площею 0,0975 га, кадастровий номер :07:002:0831, яка розташована в с. Іванівка, Житомирського району, шляхом скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер :07:002:1491, яка розташована на території Іванівської сільської ради, Житомирського району та належить відповідачу ОСОБА_2 Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що в 2009 році придбав вищевказану земельну ділянку, площею 0,0975 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, у звязку із чим на його ім'я було видано державний акт на право власності на цю земельну ділянку. Згодом позивач вирішив змінити цільове призначення даної земельної ділянки, тому виготовив відповідну технічну документацію та звернувся до Управління Держземагентства в Житомирському районі з проханням зареєструвати його земельну ділянку в Державному земельному кадастрі, однак отримав відмову, яку мотивовано тим, що його земельна ділянка накладається на земельну ділянку ОСОБА_2 Водночас, на думку позивача, реєстрація земельної ділянки ОСОБА_2 в Державному земельному кадастрі є неправомірною, оскільки здійснена після реєстрації його земельної ділянки в межах її координат.

В судовому засіданні позивач позов підтримав з тих же підстав.

Відповідач та його представник ОСОБА_3, позов не визнали, оскільки ОСОБА_2 користується належною йому на праві власності земельною ділянкою з 1990 х років. Проте, відповідач не заперечив в суді той факт, що виготовив технічну документацію та здійснив реєстрацію своєї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі після реєстрації земельної ділянки позивача в згаданому кадастрі.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29 січня 2009 року позивач купив у ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 0,0975 га, кадастровий номер :07:002:0831, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована в с. Іванівка, Житомирського району (а.с. 24).

На підставі вказаного договору на ім'я позивача було видано державний акт серії ЯИ №161569 на право власності на зазначену земельну ділянку, площею 0,0975 га (а.с. 176).

В свою чергу, придбана ОСОБА_1 у ОСОБА_4 земельна ділянка, площею 0,0975 га, була внесена до Національної кадастрової системи за відповідним кадастровим номером :07:002:0831 у 2008 році, про що свідчить технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності ОСОБА_4 на цю земельну ділянку (а.с. 6-19, 20-33), та в якій наявний протокол погодження меж цієї земельної ділянки із суміжними землекористувачами. З вказаного протоколу вбачається, що межі даної земельної ділянки 04.02.2008 року були погоджені із суміжним землекористувачем, а саме з відповідачем по справі ОСОБА_2 (а.с. 18).

Згодом, у 2010 році, відповідачем ОСОБА_2 була замовлена технічна документація із землеустрою щодо посвідчення його права власності на належну йому сусідню земельну ділянку площею 0.1000 га, та внесення кадастрових даних цієї земельної ділянки до Державного земельного кадастру, яка відповідачем ПП «Геоінформсистеми» була виконана та до Національної кадастрової системи внесено кадастровий номер земельної ділянки ОСОБА_2, як :07:002:1491 (а.с. 71-81).

Разом з тим, як вбачається з технічних документацій щодо встановлення меж земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 33-50, 82-116), а також з висновку судової земельно-технічної експертизи №253/14 (а.с. 149-177), земельна ділянка позивача ОСОБА_1 площею 0,0975 га, кадастровий номер :07:002:0831, накладається на земельну ділянку відповідача ОСОБА_2 площею 0,1000 га кадастровий номер :07:002:1491, розмір накладки становить 0,0527 га. При цьому конфігурація та графічна площа технічної документації із землеустрою виготовленої ПП «Геоінформсистеми» на земельну ділянку кадастровий номер :07:002:1491 не відповідають конфігурації та графічній площі первинного державного акту, виданого на імя відповідача ОСОБА_2 в 1999 році.

Крім цього, у відповідності до п. 4 згаданого висновку експерта видно, що технічна документація із землеустрою на підставі якої зареєстрована земельна ділянка відповідача ОСОБА_2 за кадастровим номером :07:002:1491, не відповідає вимогам чинного законодавства у сфері землеустрою, так як відсутній акт погодження меж цієї земельної ділянки з суміжними землевласниками.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що між сторонами існують земельні правовідносини.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач має право вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Отже, встановлення факту порушення з боку відповідачів прав позивача на користування належною йому земельною ділянкою, яке виразилось у внесенні ПП «Геоінформсистеми» до автоматизованої системи бази даних Державного земельного кадастру неправильного кадастрового номеру земельної ділянки відповідача, що призвело до накладки земельних ділянок сторін, є підставою для повного задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 152, 158 ЗК України, ст. ст. 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні належною йому земельною ділянкою, площею 0,0975 га, кадастровий номер :07:002:0831, яка розташована в с. Іванівка, Житомирського району, Житомирської області, шляхом скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер :07:002:1491, яка розташована на території Іванівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області та належить ОСОБА_2.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні під час проголошення рішення з моменту отримання його копії, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд.

Суддя: