Справа № 521/2687/15-ц
Провадження № 2/521/2567/15
15 квітня 2015 року Малиновський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого судді - Роїк Д.Я.,
при секретарі - Дукіній Д.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 нової біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -
19.02.2015 року ОСОБА_1 звернулась до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 нової біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним .
Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, через оголошення у газеті, про причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 15 серпня 2000 року між ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6, ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 218/2000, зареєстрований на Товарній Новій Біржі. В результаті цього правочину позивачка придбала квартиру № 10, яка знаходиться за адресою: м. Одеса вул. Б. Хмельницького 13-А. Вказане підтверджується копією договору купівлі-продажу № 218/2000 від 15 серпня 2000 року укладеного на Товарній Новій Біржі. Також вказаний договір було зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» від 16.08.2000 року., кн220пр-123-р182.
Між сторонами по договору було виконано всі умови договору, тобто ОСОБА_6 та ОСОБА_1 сплатили обумовлену вартість квартири а відповідачі звільнили квартиру та знялися з реєстрації.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості стало обовязковим починаючи з 1 січня 2004 року у звязку із вступом в силу нового Цивільного Кодексу України, на підставі якого видано Інструкцію «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затверджену Наказом Мінюсту України № 20/5 від 03.03.2004 р., яка використовується нотаріусами при вчинені дій з посвідчення відповідного правочину.
Відповідно до ч. 2 та ч. 4 ст. 15 Закону України № 1956-XII «Про товарну біржу» від 10.12.1991 р., угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, то угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Таким чином, на час укладення біржового Договору купівлі продажу нерухомого майна № 218/2000, а саме 15 серпня 2000 року, - було додержано вимоги законодавства щодо форми договору.
Окрім того, 16 серпня 2000 року зазначений договір, як підставу виникнення права власності на зазначену квартиру, було належним чином зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН».
Таким чином, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за № 218/2000 від 15 серпня 2000 року укладений на Товарній Новій біржі між ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6, ОСОБА_1 .
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 334, 640 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224 - 226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2 за № 218/2000 від 15 серпня 2000 року укладений на Товарній Новій Біржі між ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6, ОСОБА_1 з іншого боку дійсним.
Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії. Відповідно до статей 231, 232 ЦПК України оскарження заочного рішення відповідачем в апеляційному порядку може мати місце лише в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та в разі ухвалення повторного заочного рішення судом першої інстанції.

Суддя: