Справа №442/4954/15-ц
Провадження №2/442/1709/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

17 серпня 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Івасівки А.П.

при секретарі - Нестір А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на ? частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1

В обґрунтування позову покликається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину посвідченого ОСОБА_3, державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори від 13.07.1997 року за р. №2-502, він є власником ? частини будинку, що по АДРЕСА_1 Таку частку він набув у власність в порядку спадкування після смерті його діда ОСОБА_4. Інша ? частина вказаного будинку належить на праві власності рідній сестрі покійного діда ОСОБА_4- ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.1988 року за р. №2-1167, який вона успадкувала після смерті своєї сестри.

Після того, як його дідо успадкував вказаний будинок, він єдиний хто користувався та володів таким в цілому. Рідна сестра діда ОСОБА_2, успадкувавши ? частину такого будинку не проживала в ньому та ніколи не користувалась таким, так як проживала у Польщі. Він успадкувавши такий будинок після смерті діда, проживає у будинку разом із своєю сім'єю, дбає про утримання, ремонт цілого будинку, оплачує комунальні послуги. Фактично одноосібно користується таким будинком для проживання із своєю сім'єю більше 10 років, що підтверджується документами та показами свідків - сусідів. Усі документи, які стосуються такого будинку знаходяться у нього. Проте він позбавлений можливості оформити субсидії, приватизації земельної ділянки, у зв'язку з тим, що не є одноосібним власником, а іншого співвласника не може знайти.

Офіційно, з лютого 2004 року його місце проживання зареєстровано по АДРЕСА_1, тобто у вказаному будинку більше 10 років він відкрито, безперервно користується цілим житловим будинком одноосібно.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, не повідомивши причин, хоча була повідомлена через оголошення в пресі, керуючись ст.224 ЦПК України, суд вважає цих осіб повідомленими про час та місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідачки не поважною та розглянув справу у її відсутності, провівши заочний розгляд справи.

Небажання відповідачки надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення учасників судового процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 334 ЦК можливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю..

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори від 13.03.1997 року р. №2-502, після смерті діда ОСОБА_4 (а.с.6)

Разом з тим, ОСОБА_4 та його сестрі - відповідачці ОСОБА_2, спірний житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, належав по половині на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Дрогобицької нотаріальної контори Зумською Г.М., р. №2-1167, після смерті їхньої сестри ОСОБА_6.

З копії будинкової книги на вказаний житловий будинок вбачається, що позивач ОСОБА_1 і його сім»я - ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстровані в такому будинку з 12.02.2004 року.

Крім цього, згідно страхового свідоцтва від 19.07.2000 року «Оранта» позивач застрахував спірний будинок в цілому, до цього такий в цілому страхував дідусь позивача ОСОБА_4

Договори між позивачем та комунальними службами, а саме : з КП «Дрогобичводоканал» про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення, з ВАТ «Львівобленерго» №2-11/00023 від 12.02.2004 року про користування електричною енергією, з ТзОВ «Телекомунікаційна компанія» від 29.11.2005 року, з КП «Будинкова управа-4» про надання послуг із прибирання та вивезення твердих і рідких побутових відходів; актом про прийняття в експлуатацію КП «Дрогобичводоканал» від 02.03.2004 року; актом обстеження водопровідної та каналізаційної мережі від 31.05.2010 року, актом КП «Дрогобичводоканал» від 07.10.2002 року про прийняття в експлуатацію водомірів, за участю абонента як власника спірного будинку ОСОБА_1; квитанціями про оплату комунальних послуг; свідчать відкрите, безперервне, добросовісне володіння спірним майном, в якого фактично відсутній власник, власність якого в свою чергу є формальною.

Також, суд бере до уваги покази свідків ОСОБА_9, ОСОБА_10 про те, що вони є сусідами для позивача, який проживає у спірному будинку понад п'ятнадцять років, дбає про такий. Інших осіб окрім позивача та його сім»ї в такому будинку не бачили. Свідка ОСОБА_7, дружини позивача про те, що з 2000 року вона разом з чоловіком проживає у спірному будинку. В спірному будинку в цілому здійснили ремонт. Відповідачки в такому будинку ніколи не бачила.

Таким чином, аналізуючи вищезазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про доведеність позивачем того, що останній заволодів спірним майном на законних підставах, позивач відкрито та безперервно володіє спірним майном з 2004 року, власник якого відсутня, тобто більше 10 років, тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215,224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення -з дня отримання такого.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.П. Івасівка