Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/668/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.07.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

При секретарі Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу та визнання права власності на будинок.

В С Т А Н О В И В :

В серпні 2009 року позивач від рідних почув що в с. Богданівка, Миколаївського району, Одеської області продається житловий будинок. Так як це місце народження його батьків, то він вирішив купити будинок. Позивач поїхав подивитися на будинок, його місце розташування. Поговорив з господаркою будинку. Позивачу там все сподобалося і ціна його влаштовувала. Він домовився з господаркою і після збору нею врожаю з присадибної ділянки 8 жовтня 2009 року купив житловий будинок № 3, що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, Б- сарай, В погріб, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Богданівка по вулиці Суворова, заплативши ОСОБА_2, 5000,00 ( п'ять тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачці гроші, а відповідачка передала йому житловий будинок, розписку про отримання грошей та підписала договір.

Проте, відповідачка за станом здоров'я поїхати посвідчити нотаріально договір купівлі продажу будинку не могла. Через деякий час вона з позивачем зустрілася і пояснила, що їй потрібно до оформити якісь документи. Пройшло ще кілька місяців позивач звертався до відповідачки з проханням поїхати до нотаріальної контори, вона погоджувалася, але до нотаріальної контори не приїздила.

При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі продажу вищевказаного житлового будинку.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 5 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 7 ), копією зведеного акту вартості будинку, господарських будівель та споруд ( а.с. 8 - 11 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Скосарівської сільської ради від 08.06.2015 року, проте, що в житловому будинку за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Богданівка, вул. Суворова,3, неповнолітні діти не зареєстровані та не проживають ( а.с. 12 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Скосарівської сільської ради від 14.05.2015 року, проте, що ОСОБА_2, є власником житлового будинку за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Богданівка, вул. Суворова,3 ( а.с. 13 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Скосарівської сільської ради від 08.06.2015 року, проте, що державний акт на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Богданівка, вул. Суворова,3 не видавався ( а.с. 14 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 3, що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, Б сарай, В погріб, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Богданівка по вулиці Суворова, який укладений 8 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 3, що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А житловий будинок, Б- сарай, В погріб, що знаходиться за адресою: Одеська область, Миколаївський район, с. Богданівка по вулиці Суворова.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.