Провадження № 2/537/457/2015
Справа № 537/712/15-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.04.2015 року Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Якимець Т.Є.

при секретарі - Курченко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кременчуці цивільну справу за позовом в.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості,

встановив:

В.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшили, дали пояснення, що під час вивчення стану законності з питань дотримання майнових прав неповнолітніх прокуратурою м.Кременчука було встановлено, що на балансі професійно-технічного училища № 6 м.Кременчука знаходиться гуртожиток АДРЕСА_1 в м.Кременчуці. Відповідно до договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 3 від 01.02.2014 року ПТУ №6 передало наймачу ОСОБА_1 у тимчасове платне користування житлову кімнату № 4 в гуртожитку училища по АДРЕСА_1 в м.Кременчуці житловою площею 30,4 кв.м.. Згідно з п.4 Договору № 3 від 01.02.2014 року строк оренди складає один рік, який починає обліковуватися з моменту прийняття кімнати та підписання Акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін, строк оренди може бути змінено. У разі, якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і , відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає. ОСОБА_1 вселений в гуртожиток на підставі Договору № 3 від 01.02.2014 року, термін дії якого закінчився 01.02.2015 року і не продовжувався. Пунктом 5.3. Договору № 3 від 01.02.2014 року визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця. Відповідно до п.6.2.9 Договору № 3 від 01.02.2014 року наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і комунальні послуги. Згідно з п.8.2 Договору № 3 від 01.02.2014 року виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України. У порушення зазначених умов ОСОБА_1 зобов'язання з щомісячного перерахування на користь наймодавця плати за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги не виконував, внаслідок чого за період з 01.08.2011 року по 01.02.2015 року утворилась заборгованість в сумі 6399 грн.77 коп..На вимоги адміністрації училища про необхідність сплати заборгованість відповідач належним чином не реагує. В зв'язку з частковим відшкодуванням суми боргу, прохають суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Професійно-технічного училища № 6 м.Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №3 від 01.02.2014 в сумі 2999 грн. 77 коп., виселити ОСОБА_1 з кімнати № 3 гуртожитку за адресою м. Кременчук АДРЕСА_1 стягнути з відповідача на користь держави судовий збір.

Представник Професійно-технічного училища №6 м.Кременчука зменшені позовні вимоги позивача підтримали.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнав частково, дав пояснення, що він частково погасив заборгованість, іншу суму заборгованість сплатити не має можливості в зв'язку з скрутним матеріальним становищем. Прохає суд не виселяти його з кімнати, оскільки іншого житла він не має. В оформлені нового договору оренди йому було відмовлено.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, відповідача, представника Професійно-технічного училища №6 м.Кременчука, вважає, що змінені позовні вимоги підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1, проживає в гуртожитку Професійно-технічного училища №6, що розташоване в м.Кременчуці по АДРЕСА_1.

01.02.2014 року між адміністрацією ПТУ № 6 та ОСОБА_1 укладений договір оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 3, відповідно до якого наймачу ОСОБА_1 у тимчасове платне користування передана житлова кімната № 4 в гуртожитку училища по АДРЕСА_1 в м.Кременчуці житловою площею 30,4 кв.м..

Згідно з п.4 Договору № 3 від 01.02.2014 року строк оренди складає один рік, який починає обліковуватися з моменту прийняття кімнати та підписання Акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін, строк оренди може бути змінено. У разі, якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і , відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає.

ОСОБА_1 вселений в гуртожиток на підставі Договору № 3 від 01.02.2014 року, термін дії якого закінчився 01.02.2015 року і не продовжувався.

Пунктом 5.3 Договору № 3 від 01.02.2014 року визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця.

Відповідно до п.6.2.9 Договору № 3 від 01.02.2014 року наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і комунальні послуги.

Згідно з п.8.2 Договору № 3 від 01.02.2014 року виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України.

В порушення умов Договору № 3 від 01.02.2014 року ОСОБА_1 зобов'язання з щомісячного перерахування на користь наймодавця плати за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги не виконував.

За період з 01.08.2011 року по 01.02.2015 року утворилася заборгованість в сумі 6399 грн.77 коп..

На вимоги адміністрації училища про необхідність сплати заборгованість відповідач належним чином не реагує, заборгованість погасив частково.

Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому, на певний строк за плату.

Відповідно до ст.ст.815,820 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло, наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до ст.821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або стану, який було обумовлено в договорі.

Суд вважає за необхідне, стягнути з ОСОБА_1 на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №3 від 01.02.2014 в сумі 2999,77 грн. та виселити ОСОБА_1 з кімнати № 4 гуртожитку за адресою АДРЕСА_1

Суд також вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 487,20 грн..

Керуючись ст.ст.10,11, 60, 79, 88, 212,213,215 ЦПК України, ст.ст. 810, 820, 821 ЦК України, суд,-

вирішив:

Змінені позовні вимоги в.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука до ОСОБА_1 про виселення та стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №3 від 01.02.2014 року в сумі 2999 ( дві тисячі дев'ятсот дев'яносто дев'ять) грн. 77 коп..

Виселити ОСОБА_1 з кімнати № 4 гуртожитку за адресою АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів.

Суддя