Справа № 2-1043//2014 рік.
Провадження:2/720/873/14
23.04.2014 р. місцевий Новоселицький районний суд Чернівецької області
в складі головуючого судді Вівчар Г.А.
при секретарі Райлян К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Новоселиця справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,
Позивач звернулась з позовом в якому зазначила, що їй на праві власності, належить житловий будинок по вул.. Леніна 65 в с. Мамалига Новоселицького району Чернівецької області.
Даний будинок вона купила 20.05.2009 року у ОСОБА_2, що підтверджується договором купівлі продажу.
В даному будинку зареєстровані але не проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про їх дійсне місце проживання їй не відомо.
На сьогоднішній день відповідачі ухиляються від зняття з реєстрації з будинку чим порушують її право вільно розпоряджатись та володіти своєю власністю.
Позивач вважає, що оскільки відповідачі виїхали на постійне місце проживання до іншого населеного пункту, більше одного року не проживають за місцем реєстрації, просить суд визнати їх такими що втратили право користування житловим приміщенням.
В підготовчому судовому засіданні позивач позов підтримала з підстав зазначених у позовній заяві в подальшому в судовому засіданні не зявилась подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, зазначивши у випадку не явки відповідачів погоджується на заочний розгляд справи.
Відповідачі в судове засідання не з'явились повторно, хоча належним чином були повідомлені по місцю своєї реєстрації та проживання про день та час слухання справи, причини своєї неявки суду не повідомили, заяву про слухання справи в їх відсутності в суд не надали.
У зв'язку з повторною неявкою відповідачів в судове засідання суд вважає, що у відповідності до вимог ст. 169 ЦПК України, справа підлягає розгляду в їх відсутності із винесеним по справі заочного рішення.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. По справі є в наявності достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.
Суд оцінивши докази по справі за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Наданими сторонами доказами судом встановлено, що відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_5 належить житловий будинок за адресою вул. Леніна 65, с. Мамалига, Новоселицького району, право власності зареєстровано 21.05.2009 року.
Відповідно до довідки сільради с. Мамалига, Новоселицького району від 09.04.2014 року за №79, та акту опитування сусідів від 04.04.2014 року за №20 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, не проживають в житловому будинку за адресою вул. Леніна 65, с. Мамалига, Новоселицького району, з 2008 року.
Згідно з ст..391 ЦК України, Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Суд вважає, що право на проживання у відповідачів в житловому будинку за адресою вул. Леніна 65, с. Мамалига, Новоселицького району, виникло у звязку з правом власності ОСОБА_2 на житловий будинок, яке він припинив у звязку з відчуженням житлового будинку.
Судом встановлено, що відповідачі фактично не проживають в будинку з 21.05.2009 року, не узаконили своє право на подальше проживання в будинку з новим власником, якій зареєстрував своє право 21.05.2009 року за реєстровим №22789283.
Суд вважає, що після реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_5 між сторонами виникли правовідносини які регулюються нормами ЖК України а саме укладанням договору найма. Однак враховуючи те, що відповідачі тривалий період часу не проживають за місцем реєстрації, не уклали в подальшому договір найму житлового приміщення з новим власником, вони своєю бездіяльністю порушують права власника на вільне розпорядження своєю власністю.
Згідно з ч.1 ст.71 ЖК України, При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ч.1 ст.109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом.
Згідно з ч.1 ст.116 ЖК України, Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.
Суд оцінюючи викладені докази у сукупності з правовими нормами дійшов висновку, що відповідачі у звязку з відсутністю за місцем реєстрації тривалий період часу фактично втратили право на користування житловим приміщенням в житловому будинку за адресою вул. Леніна 65, с. Мамалига, Новоселицького району, а тому вони підлягають виселенню.
Відповідно до ст. ст. 6. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення нрава власності на житлове приміщення, або права користування житлом...). Громадяни України та інші особи, зобов'язані протягом 10 днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати своє місце проживання.
Тому суд вважає, що позовна вимога про зняття відповідачів з реєстрації є безпідставною в її задоволенні слід відмовити оскільки з визнанням особи такою що втратило право на проживання вона автоматично втрачає і право на реєстрацію в житловому будинку за адресою вул. Леніна 65, с. Мамалига, Новоселицького району, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення нрава власності на житлове приміщення, або права користування житлом...)..
Керуючись ст..10, 59,60,61,88,208-218,224-228 ЦПК України, і на підставі ст..71, 109,116 ЖК України, 319 ЦК України, суд, -
Визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням по вул.. Леніна 65, с. Мамалига, Новоселицького району, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в задоволенні решта заявлених вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через місцевий Новоселицкий районний суд в 10-денний строк з дня проголошення.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 мають право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення подати заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: Вівчар Г.А.