Справа №666/1676/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2015 року Дніпровський районний суд міста Херсона у складі:

головуючого судді Решетова В.В.

за участю секретаря Моренець У.М.

розглянувши у судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою, у якому зазначила, що згідно з договором дарування від 30.06.2006 року укладеним між ОСОБА_3 та позивачем, останній було подаровано житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що розміщений на земельній ділянці площею 1500 кв.м.

07 вересня 2007 року позивач розпорядилась частиною своєю власності та згідно з договором дарування, укладеним між нею та її донькою ОСОБА_2, передала у власність 73/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Зокрема, із житлового будинку літ. «А» приміщення 1-3 житлова, 1-4 коридор, 1-5 житлова, 1-6 житлова, прибудова літ. «а1» приміщення ІІ, ІІІ, ІV, гараж літ. «Г», водопровід, огорожа, ворота залишились в загальному користуванні.

Крім цього позивач зазначає, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 07.09.2007 року позивач передала у власність ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 1095 кв.м, в її власності залишилась земельна ділянка площею 405 кв.м.

На сьогоднішній день у сторін виникла необхідність у здійсненні реального розподілу домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, та земельної ділянки між співвласниками для відокремленого володіння та користування майном. У зв'язку з цим позивач звернулась до суду із даним позовом та просить суд провести реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, та визначити порядок користування земельною ділянкою між нею та ОСОБА_2.

Представник позивача надала до суду заяву, згідно якої просила задовольнити позовні вимоги та виділити у власність ОСОБА_1 32/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, відповідно до єдиного узгодженого між сторонами першого варіанту розподілу домоволодіння та земельної ділянки, який є єдиним, згідно з висновком №041/2015 додаткової судової експертизи від 22.07.2015 року. Справу просила розглянути без її участі.

Відповідач надала до суду заяву, згідно якої не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та виділення собі 68/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 відповідно до єдиного узгодженого між сторонами першого варіанту розподілу домоволодіння та земельної ділянки, який є єдиним, згідно висновку експертизи №041/2015 додаткової судової експертизи від 22.07.2015 року. Також просила розглянути справу без її участі.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов є обґрунтованим та законним, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_2.

Згідно договору дарування житлового будинку від 13.06.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями під АДРЕСА_1;

Згідно договору дарування від 07.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Нестерович О.І., ОСОБА_1 передала у власність із належного їй житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами 73/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель та споруд ОСОБА_2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 виданого 23 березня 2004 року Херсонським міським відділу земельних ресурсів ОСОБА_3 на підставі рішення Зеленівської селищної ради від 26.07.2002 р. №26 є власником земельної ділянки площею 1500 кв.м у межах згідно з планом, яка розташована в АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських будівель. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 належить 27/100 частини, ОСОБА_2 належить 73/100 частини.

Відповідно до висновку додаткової будівельно-технічної експертизи №041/2015 складеної 22.07.2015 року виходячи з конструктивних особливостей, та планування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, надано один варіант розподілу домоволодіння. Для розподілу за даним варіантом співвласникам немає необхідності виконувати будь-які ремонтно-будівельні роботи. За наданим варіантом виділено:

- І співвласнику з часткою 27/100 частин: житловий будинок літ.А, загальною площею 19,0 кв.м., що складається із приміщень 1-1 гардеробна площею 5,0 кв.м.; 1-2 житловою площею 14,0 кв.м; прибудова літ. «а» приміщення І, площею 23,1 кв.м; кухня літ.Б; сауна літ.Л; гараж літ.К; туалет літ.Д; душ літ.Ж; хвіртка №6; вимощення І (частина); вигрібна яма №7; водопровід №1 (1/2 частка);

- ІІ співвласнику з часткою 73/100 частин: житловий будинку літ.А, загальною площею 47,5 кв.м, яке складається із: приміщення 1-3 житловою площею 12,7 кв.м, 1-4 коридор площею 7,2 кв.м, 1-5 житлова площею 19,1 кв.м, 1-6 житловою площею 8,5 кв.м; прибудова «а1» приміщення ІІ площею 6,4 кв.м, приміщення ІІІ площею 18,1 кв.м, приміщення ІV площею 6,3 кв.м; гараж літ.І; кухня літ.М; туалет літ.О; душ літ.Н; вигрібна яма №8; огорожа №3; хвіртка №4; хвіртка №5; вимощення І (частина); водопровід №1 (1/2 частка). Відповідно частки співвласників належить І співвласнику - 32/100 частин, ІІ співвласнику - 68/100 частин.

З урахуванням технічної документації сторін та висновку додаткової будівельно-технічної експертизи №041/2015 від 22.07.2015 року ОСОБА_1 належить 32/100 частина, а ОСОБА_2 - 68/100 частина домоволодіння АДРЕСА_1.

Разом з цим відповідно до єдиного варіанту додаткової будівельно-технічної експертизи №041/2015 від 22.07.2015 року визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 обом співвласникам надано до виділу земельні ділянки з виходом на вул.Пахоменко, площа земельної ділянки наданої І співвласнику )з часткою 27/100) - 756,4 кв.м., ІІ співвласнику (з часткою 73/100) - 743,6 кв.м.

Опис розділової межі:

- по фасаду (АДРЕСА_1) з відступом від лівої бокової межі 16,13 м;

- поворот праворуч в глиб земельної ділянки 2,95 м;

- поворот ліворуч під кутом 45о - 1,40 м;

- поворот ліворуч 0,81 м;

- поворот праворуч 3,97м до кута житлового будинку літ.А;

- далі по правій зовнішній (боковій) стіні житлового будинку (5,37);

- поворот праворуч крізь зовнішню стіну житлового будинку літ.А по осі перегородки між приміщеннями 1-1 та 1-5 протягом 3,10м;

- поворот ліворуч 2,13м по осі пере стінка житлового будинку, між приміщеннями 1-1 та 1-4;

- поворот праворуч 0,28м по осі пере стінка житлового будинку, між приміщеннями 1-2 та 1-4;

- поворот ліворуч 4,86 по осі пере стінка житлового будинку, між приміщеннями 1-2 та 1-3 та крізь зовнішню стіну (тильну) житлового будинку літ.А;

- поворот ліворуч по зовнішній стіні житлового будинку літ.А 0,4м;

- поворот праворуч в глиб земельної ділянки 8,30м;

- поворот ліворуч 2,70м;

- поворот праворуч 2,60м;

- поворот ліворуч 1,70м;

- поворот праворуч 4,50м;

- поворот ліворуч 13,77м;

- поворот праворуч 4,95м до тильної межі земельної ділянки з відступом від правої бокової межі 1,15м.

Суд критично відноситься до висновку будівельно-технічної експертизи №022/2015складеного 27.05.2015 року, оскільки варіант визначення порядку користування земельної ділянки складений з порушенням розмірів ділянки та його фактичного розташування.

За таких обставин, враховуючи, що додаткову судову будівельно - технічну експертизу складено за існуючим розділом жилого будинку та порядком користування земельною ділянкою, що не суперечить технічним нормам, архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним правилам, суд вважає можливим позов задовольнити, провести розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою між сторонами за наданим варіантом додаткової будівельно-технічної експертизи №041/2015 від 22.07.2015 року.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в натурі, встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 32/100 частину домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1, яке складається із:

- житлового будинку літ.А, загальною площею 19,0 кв.м., що складається із приміщень 1-1 гардеробна площею 5,0 кв.м.; 1-2 житловою площею 14,0 кв.м;

- прибудови літ. «а» приміщення І, площею 23,1 кв.м;

- кухні літ.Б;

- сауни літ.Л;

- гаража літ.К;

- туалету літ.Д;

- душу літ.Ж;

- хвіртки №6;

- вимощення І (частина);

- вигрібної ями №7;

- водопроводу №1 (1/2 частка).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 68/100 частину домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1, яке складається із:

- житлового будинку літ.А, загальною площею 47,5 кв.м, яке складається із: приміщення 1-3 житловою площею 12,7 кв.м, 1-4 коридор площею 7,2 кв.м, 1-5 житлова площею 19,1 кв.м, 1-6 житловою площею 8,5 кв.м;

- прибудови «а1» приміщення ІІ площею 6,4 кв.м, приміщення ІІІ площею 18,1 кв.м, приміщення ІV площею 6,3 кв.;

- гараж літ.І;

- кухня літ.М;

- туалет літ.О;

- душ літ.Н;

- вигрібна яма №8;

- огорожа №3;

- хвіртка №4;

- хвіртка №5;

- вимощення І (частина);

- водопровід №1 (1/2 частка).

Виділити ОСОБА_1 у користування 756,4 кв.м земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 з виходом на АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 у користування 743,6 кв.м земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 з виходом на АДРЕСА_1.

Опис розділової межі земельної ділянки:

- по фасаду (АДРЕСА_1) з відступом від лівої бокової межі 16,13 м;

- поворот праворуч в глиб земельної ділянки 2,95 м;

- поворот ліворуч під кутом 45о - 1,40 м;

- поворот ліворуч 0,81 м;

- поворот праворуч 3,97м до кута житлового будинку літ.А;

- далі по правій зовнішній (боковій) стіні житлового будинку (5,37);

- поворот праворуч крізь зовнішню стіну житлового будинку літ.А по осі перегородки між приміщеннями 1-1 та 1-5 протягом 3,10м;

- поворот ліворуч 2,13м по осі пере стінка житлового будинку, між приміщеннями 1-1 та 1-4;

- поворот праворуч 0,28м по осі пере стінка житлового будинку, між приміщеннями 1-2 та 1-4;

- поворот ліворуч 4,86 по осі пере стінка житлового будинку, між приміщеннями 1-2 та 1-3 та крізь зовнішню стіну (тильну) житлового будинку літ.А;

- поворот ліворуч по зовнішній стіні житлового будинку літ.А 0,4м;

- поворот праворуч в глиб земельної ділянки 8,30м;

- поворот ліворуч 2,70м;

- поворот праворуч 2,60м;

- поворот ліворуч 1,70м;

- поворот праворуч 4,50м;

- поворот ліворуч 13,77м;

- поворот праворуч 4,95м до тильної межі земельної ділянки з відступом від правої бокової межі 1,15м.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення Апеляційному суду Херсонської області до Дніпровського районного суду м. Херсона.

Суддя В.В.Решетов