Справа № 495/1957/15-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

03 квітня 2015 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого судді Шевчук Ю.В.

при секретарі Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 16 серпня 2014 року між позивачкою та відповідачами у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивачка виконала свої зобовязання, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачці у реалізації її права власності на придбане майно, у звязку з наведеним позивачка просить позов задовольнити.

Позивачка у судове засідання не зявилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у її відсутність.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, надали на адресу суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують, просить справу розглянути у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 16 серпня 2014 року у м. Білгород-Дністровському, Одеської області у простій письмовій формі між позивачкою та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 4/5 частин квартири № 4, що знаходиться у житловому будинку № 131 по вул. Ізмаїльській в м. Білгород-Дністровський Одеської області загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, яка в цілому складається з : 1- коридору, 2- коридору, кухні, 4 - санвузла, 5- житлової, 6 житлової, 7 - лоджії, та належить відповідачам в рівних частках згідно свідоцтва про право власності на житло від 1997 року, і позивачкою за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачі ухиляється від нотаріального посвідчення договору, у звязку з тим, що на даний час проживають в інших містах.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_6, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 16 серпня 2014 року у м. Білгород-Дністровському Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 4/5 частин квартири № 4, що знаходиться у житловому будинку № 131 по вул. Ізмаїльській в м. Білгород-Дністровський Одеської області загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, яка в цілому складається з : 1- коридору, 2- коридору, кухні, 4 - санвузла, 5- житлової, 6 житлової, 7 лоджії.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/5 частин квартири № 4, що знаходиться у житловому будинку № 131 по вул. Ізмаїльській в м. Білгород-Дністровський Одеської області загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, яка в цілому складається з : 1- коридору, 2- коридору, кухні, 4 - санвузла, 5- житлової, 6 житлової, 7 - лоджії.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 16 серпня 2014 року у м. Білгород-Дністровському Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 4/5 частин квартири № 4, що знаходиться у житловому будинку № 131 по вул. Ізмаїльській в м. Білгород-Дністровський Одеської області загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, яка в цілому складається з : 1- коридору, 2- коридору, кухні, 4 - санвузла, 5- житлової, 6 житлової, 7 лоджії.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 4/5 частин квартири № 4, що знаходиться у житловому будинку № 131 по вул. Ізмаїльській в м. Білгород-Дністровський Одеської області загальною площею 50,8 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, яка в цілому складається з : 1- коридору, 2- коридору, кухні, 4 - санвузла, 5- житлової, 6 житлової, 7 - лоджії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя: