Справа № 587/806/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2015 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 111,2 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м., колодязю "К".

В судове засідання позивач не з'явивсь, в письмовій заяві позов підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу без його участі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, в письмовому поясненні проти позову не заперечувала та просила розглянути справу за її відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явивсь, в письмовому поясненні проти позову не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 в відповідачкою ОСОБА_2 перебуває у зареєстрованому шлюбі з 25.07.1986 року (а.с. 9).

В період шлюбних відносин на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Рибалка К.Д. від 28.11.2012 р. за р. № 3962 відповідачка придбала земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Після реєстрації права власності на земельну ділянку за відповідачкою, позивач спільно з нею вирішили розпочати на цій земельній ділянці будівництво житлового будинку та одночасно домовилися про те, що право власності на будинок буде зареєстрований на позивача.

Для цього, 17 червня 2014 року відповідачка подарувала позивачу вказану вище земельну ділянку, кадастровий номер: НОМЕР_1 (а.с. 10).

Проте відповідачка, без відома позивача, всупереч їхньої домовленості, оформила на своє ім'я декларацію про готовність об'єкта до експлуатації від 10.01.2014 року, а саме житлового будинку, позначеного у технічному паспорті під літ. "А-1", загальною площею 111,2 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м., виданого на ім'я ОСОБА_1 ДП "БТІ Сумського району" КУ "Управління розвитку інфраструктури та архітектурного планування Сумського району", який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15-20).

У зв'язку з тим, що декларація про готовність об'єкта нерухомого майна юридично була оформлена на відповідачку, то закон в даному випадку передбачає оформлення права власності на будинок тільки на неї, що суперечить досягнутої між позивачем і відповідачкою домовленості про оформлення права власності на будинок на ім'я позивача, оскільки робить це неможливим.

Вирішити дане питання у позасудовому порядку не можливо.

Частиною 2 ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва - створення майна. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 111,2 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м., колодязю "К".

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, ст. 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. "А-1", загальною площею 111,2 кв.м., житловою площею 63,6 кв.м., колодязю "К".

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін