Дата документу 23.04.2015 Справа № 554/480/15-ц
Провадження № 2/554/584/2015
РІШЕННЯ

Іменем України

23 квітня 2015 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло ,

встановила:

Позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» звернулося до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло. Прохало стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість у сумі 1829,67 грн. по квартплаті по комунальним послугам.

Представник позивача у судове засідання не зявилася, направивши до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, повні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце слухання справи, не повідомили про причини своєї неявки.

Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.

Суддя вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суддя приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Суддею встановлено, що на підставі розпорядження № 6 на вселення від 20.11.1997 року та договору № 45 від 23.01.2004 року, укладеним між ДП «Кроки» КВТФ «Крокуль» (далі наймодавець) та ОСОБА_1 (далі наймач, відповідач-1). остання разом з членами сімї - син ОСОБА_3 (далі відповідач-2) набули право на заселення в кімнату № 232 за адресою: м. Полтава, вул. Київське шосе, 60 (гуртожиток) без надання права власності.

У зв'язку з припиненням юридичної особи КВТФ «Крокуль» в результаті реорганізації та перетворення на ТОВ «Крокуль» новим наймодавцем було переукладено договори щодо користування наймачами кімнатами у гуртожитку.

Так, 18.06.2007 року між ДП «Кроки» ТОВ «Крокуль» в особі директора ОСОБА_4, що діяв на підставі Статуту, та ОСОБА_1, з іншого боку, було укладено договір оренди кімнати житлового приміщення в гуртожитку ТОВ «Крокуль», а саме щодо тимчасового користування кімнатою № 232 за адресою: м. Полтава, вул. Київське шосе, 60 (гуртожиток).

Вказане приміщення належить ТОВ «Крокуль» на праві приватної власності та знаходиться в користуванні наймача, згідно свідоцтва АОО №

085441 про державну реєстрацію юридичної особи, виданого виконавчим комітетом Полтавської міської ради 15.06.2006 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 810 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання ньому на певний строк за плату.

Відповідно до укладеного договору сторони домовилися (пункт 2), що житлове приміщення надається наймачу для тимчасового проживання його та членів його сім'ї на час виконання робіт на ТОВ «Крокуль».

Довідкою № 77 від 14.07.14 року, виданою начальником житлово- комунального відділу та підписаною паспортистом, встановлюється, що відповідач-1 з 17.06.1987 року зареєстрована та проживає у вказаному гуртожитку, як квартиронаймач та є володарем особистого рахунку на вказану жилу площу; на цій площі разом з останньою з 14.06.2005 року зареєстрований та проживає її син - відповідач-2.

Згідно з п. 7.1 наймач взяв на себе обов'язок використовувати приміщення, що орендується, включно за їхнім цільовим призначенням у відповідності до п. 2 даного Договору; дотримуватися правил проживання в будинку, в якому знаходиться житлове приміщення.

Згідно з п. 5 Договору наймач зобовязався сплачувати наймодавцю орендну плату в розмірі 9,10 грн. за 1 (один) кв. м. на місяць, а всього - 241,61 грн. на місяць, а також вартість комунальних послуг по тарифах комунальних підприємств; орендна плата сплачується в безготівковому порядку на особовий рахунок Наймодавця в банківській установі не пізніше 10 числа кожного місяця.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Однак, всупереч умовам договору наймач свої зобов'язання щодо сплати суми оренди та вартості комунальних послуг належним чином не виконує.

Неодноразові попередження, що надсилались наймачу з вимогою сплатити заборгованості по квартплаті та комунальним послугам в сумі 1829,67 грн.

Ч.3 ст. 815 ЦК України визначено, що наймач зобов»язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов»язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла (ч.3 ст. 820 ЦК України).

Ураховуючи вищевикладене, а також те, що наймачем істотно порушуються умови договору щодо сплати щомісячної оренди та комунальних послуг, суддя приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 319,629, 810, 815 ЦК України, ст.ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суддя

вирішила:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» в особі директора Дочірнього підприємства «Кроки» заборгованість по оплаті за житло в сумі 1829,67 грн..

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.В.Тімошенко