Справа №717/340/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2015 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Харабари І.В.

при секретарі: Тихоненко І.В.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2

ОСОБА_3

ОСОБА_4

ОСОБА_5,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

До Кельменецького районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_6, в якій він просить:

- визнати дійсним договір купівлі продажу від 14 серпня 2012 року укладеного між ним, ОСОБА_6, та ТОВ «Агрофірма Весна» в особі ліквідатора ОСОБА_7,

- визнати за ним, ОСОБА_6, право власності на комплекс нежитлових будівель тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлю прохідної -47,20 кв.м; літ «Е» - будівлю корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлю корівника 1339,50 кв.м; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлю корівника 2880,90 кв.м; літ «Р» - будівлю підстанції 42,20 кв.м.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що вони були засновниками ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_8» і вважають, що податкова інспекція не хотіла дані будівлі ще до ліквідації продати за 160 тисяч гривень (на той час), оскільки вважала, що це занижена вартість, а позивачу продали дані приміщення за 81 тисячу гривень. Вони не проти того, щоб позивач використовував дані приміщення за призначенням, а саме для вирощування птиці, що могло б дати багатьом людям в селі роботу.

Представник позивача ОСОБА_6 ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені вимоги свого довірителя підтримав та пояснив, ОСОБА_6 придбав дані приміщення з торгів та заплатив гроші в сумі 81900 гривень, що стверджується платіжним дорученням. Поскільки на той час існувала проблема з орендою землі, на якій розташовані спірні будівлі, він не мав можливості нотаріально посвідчити договір купівлі продажу приміщень від 14 серпня 2012 року, як того вимагає закон. На даний час ТОВ «Агрофірма «ОСОБА_8» ліквідовано і закінчилася процедура ліквідації, а тому вони не можуть нотаріально посвідчити вищевказаний договір купівлі продажу з ОСОБА_7, який був ліквідатором.

Позивач ОСОБА_6 в судовому засіданні від 24 квітня 2015 року пояснив, що вказані будівлі він має намір використовувати в подальшому, як приміщення для вирощування індиків. На даний час там необхідно робити ремонт. В процесі вирощування птиці має бути використано працю не менше 28 чоловік, яких він має намір найняти з місцевого населення. Крім того, він буде платити податки за оренду землі під даними будівлями в сільську раду. Аналогічний комплекс він має в с. Данківці Хотинського району Чернівецької області, де тільки за оренду землі платить 36 тисяч гривень.

Судом досліджені наступні докази: копія ухвали Господарського суду Чернівецької області № 8/89/б від 15 травня 2012 року, копія клопотання № 11-б від 10 травня 2012 року, копія рішення № 70 від 15 жовтня 2010 року виконкому Вартиковецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, копія витягу на нерухоме майно від 29 жовтня 2010 року, копія протоколу № 1/1 про хід аукціону від 15 жовтня 2010 року, договір купівлі продажу від 14 серпня 2012 року, копія акту приймання-передачі комплексу нежитлових будівель від 14 серпня 2012 року, копія платіжного доручення № 47 від 21 жовтня 2010 року.

Судом встановлено, що 29 жовтня 2010 року на відкритих (публічних) торгах позивачем ОСОБА_6 було придбано майно підприємства банкрута ТзОВ «Агрофірма Весна» по вул. Центральна, 64 в с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області, а саме нежитлових будівель тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлю прохідної -47,20 кв.м; літ «Е» - будівлю корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлю корівника 1339,50 кв.м; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлю корівника 2880,90 кв.м; літ «Р» - будівлю підстанції 42,20 кв.м за 81900 гривень.

14 серпня 2012 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу у простій письмовій формі та складено акт прийому-передачі, але позивач не може зареєструвати його, оскільки даний договір нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з вищенаведеного, сторони домовилися щодо істотних умов договору купівлі-продажу та відбулося їх повне виконання, позивач сплатив продавцю кошти в повному обсязі, а той в свою чергу передав предмет договору купівлі-продажу.

Наведені обставини стверджуються дослідженими судом доказами.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_8 слід задовольнити та визнати дійсним договір купівлі продажу від 14 серпня 2012 року, укладеного між ТзОВ «Агрофірма «ОСОБА_8» с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області в особі ліквідатора ОСОБА_9 та ОСОБА_6, згідно якого останній купив майно що розташоване по вул. Центральна, 64 в с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області, і яке складається з нежитлових будівель тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлі прохідної - 47,20 кв.м; літ «Е» - будівлі корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлі корівника 1339,50 кв.м; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлі корівника 2880,90 кв.м; літ «Р» - будівлі підстанції 42,20 кв.м та визнати за ним право власності на вищезазначені будівлі.

На підставі ст. ст. 328, 386, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_6 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі продажу від 14 серпня 2012 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «ОСОБА_9» с. Вартитківці Кельменецького району Чернівецької області в особі ліквідатора ОСОБА_7 та ОСОБА_6, згідно якого ОСОБА_6 купив нежитлові будівлі тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлі прохідної - 47,20 кв.м; літ «Е» - будівлі корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлі корівника 1339,50 кв.м.; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлі корівника 2880,90 кв.м.; літ «Р» - будівлі підстанції 42,20 кв.м за 81900 (вісімдесят одну тисячу девятсот) гривень.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на нежитлові будівлі тваринницької ферми, літери «А» «А?» - будівлі прохідної - 47,20 кв.м; літ «Е» - будівлі корівника 1525,80 кв.м; літ «З» - будівлі корівника 1339,50 кв.м; літ «І», «Ї», «Ї», «К», «К», будівлі корівника 2880,90 кв.м; літ «Р» - будівлі підстанції 42,20 кв.м, що розташовані по вул. Центральна 64 в с. Вартиківці Кельменецького району Чернівецької області

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд Чернівецької області

Суддя:/підпис/

Копія. З оригіналом згідно: