Справа № 140/728/15-ц
№2/140/311/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення,

В С Т А Н О В И В :

04 квітня 2007 року був укладений нотаріально Договір довічного утримання ( догляду ) відповідно до умов якого, ОСОБА_1 зобовязувався забезпечувати утримання та догляд довічно ОСОБА_3 яка передала йому у власність 7/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель по вул. 25 років Жовтня, 23 в м. Немирів Вінницької області, де ОСОБА_1 в даний час і проживає разом із своєю сім'єю.

Вказане право власності на нерухоме майно було зареєстровано у Комунальному підприємстві «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» згідно витягу за № 14539898 від 14 травня 2007 року.

Отримане ОСОБА_1 у власність нерухоме майно являло собою 7/25 частин житлового будинку з окремим входом загальною площею 43,7 кв.м, житловою площею 18,9 кв.м і відповідною частиною господарських будівель сараю «Г», погріба «Гпід».

ОСОБА_3 постійно проживала у вказаному житловому будинку разом з ОСОБА_1, отримувавши від нього належний догляд.

11 липня 2009 року ОСОБА_3 померла.

В 2009-2013 роках ОСОБА_1 разом із членами своєї сім'ї, за власні кошти збудував житлову прибудову, позначену на технічному паспорті літерою «А1», мансарду «А1над» які складаються із коридору 3-1 загальною площею 13,5 кв.м, кухні 3-2 загальною площею 9,8 кв.м, санвузола 3-3 загальною площею 4,3 кв.м, кімнати 3-4 загальною площею 13,6 кв.м, сх. клітини 3,5 загальною площею 9,5 кв.м, кімнати 3-6 загальною площею 19,1 кв.м, кімнати 3- 7 загальною площею 14,4 кв.м.

Таким чином склад частини житлового будинку змінився і його загальна площа вже становить 84,2 кв.м, житлова площа - 47,1 кв.м.

Відповідно до виготовленого нового Технічного паспорта на житловий будинок від 08 грудня 2014 року, виданого Комунальним підприємством «ОСОБА_2 районне бюро технічної інвентаризації», загальна інвентаризаційна вартість вказаних прибудов становить 237 860 гривень.

Так як оформлення всіх необхідних будівельно-технічних документів потребувало значних коштів та часу, то вказане будівництво ОСОБА_1 здійснив за власні кошти без отримання всіх необхідних відповідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації, а земельна ділянка на час добудови належала ОСОБА_1 на праві власності, а тому він і почав проводити добудову будинку.

На даний час ОСОБА_1 вирішив узаконити своє право власності на новозбудоване майно, але це було самочинне будівництво і узаконити право власності в установленому порядку не зміг.

А тому ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "ОСОБА_2 районне БТІ" на житловий будинок по вул. 25 років Жовтня,23 в м. Немирів Вінницької області ( а.с. 11-15), довідкою про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями по вул. 25 років Жовтня,23 в м. Немирів Вінницької області (а.с. 10), Державним актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ №167573 від 25.11.2009 року (а.с. 6), договором довічного утримання (догляду) від 04.04.2007 року (а.с. 8).

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Тому за таких підстав особа може набути право власності за рішенням суду, зокрема, що не заборонено законом згідно ст. 328 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 376, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на прибудову «А1», мансарду «А1над» загальною площею 84,2 кв.м, житловою площею 47,1 кв.м до складу яких входять 1-коридор загальною площею 13,5 кв.м, 2-кухня загальною площею 9,8 кв.м, 3-санвузол загальною площею 4,3 кв.м, 4-кімната загальною площею 13,6 кв.м, 5-сх.клітина загальною площею 9,5 кв.м, 6-кімната загальною площею 19,1 кв.м, 7-кімната загальною площею 14,4 кв.м, «а7»-балкон, «а8»-вх.майданчик, з господарськими будівлями «Г»-сарай, «Гпід»-погріб, що складає 7/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями по вул. 25 років Жовтня, 23 м. Немирів Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 25.04.2015 року.

Суддя: