печерський районний суд міста києва
Справа № 757/921/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2015 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Гладун Х.А.,

при секретарі - Кулаковій І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання переважного права купівлі частки в спільній власності та переведення прав та обов`язків покупця,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить перевести на неї права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу 11/100 частин квартири АДРЕСА_1 від 31.01.2014 р., що належала ОСОБА_2, мотивуючи його тим, що є співвласником вищевказаної квартири. В обґрунтування заявленого позову Позивач посилається на те, що інший співвласник вказаної квартири ОСОБА_2 (Відповідач 1) продала свою частку квартири ОСОБА_3 (Відповідач 2) без належного повідомлення Позивача, що суперечить чинному законодавству.

В судовому засіданні представник Позивача підтримав позов в повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник Відповідача 1 в судовому засіданні заявлений позов не визнав та заперечував проти його задоволення. Подав письмові заперечення, що долучені до матеріалів справи. Зазначив, що оспорювана частина квартири вже було предметом судового розгляду і за рішенням Апеляційного суду м. Києва від 05.03.2015 на ОСОБА_4 переведено права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу 11/100 частин квартири АДРЕСА_1 від 31.01.2014 р., що належала Відповідачу 1.

Представник Відповідача 2 в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст.362 ЦК України, у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Відповідно до ч.2 цієї статті продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

Згідно до ст. 362 ЦК підставою для пред'явлення співвласником позову про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі - продажу частки майна у праві спільної часткової власності є такі порушення:

- продаж співвласником частки у праві спільної часткової власності без письмового попередження інших співвласників про намір продати свою частку, ціну та інші умови її продажу.

Судом встановлено, що співвласниками квартири АДРЕСА_1 є Позивач, її батько ОСОБА_5 (по 65/100 частини квартири) та Відповідач 1, якому належало 11/100 частини квартири.

За договором купівлі-продажу від 31.01.2014 р. Відповідач 1 продав належну йому 11/100 частину вказаної вище квартири Відповідачу 2.

Рішенням Апеляційного суду м. Києва від 05.03.2015, що набрало законної сили, на ОСОБА_4 переведено права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу 11/100 частин квартири АДРЕСА_1 від 31.01.2014 р., що належала Відповідачу 1. Стягнуто з ОСОБА_4 на користь Відповідача 1 шляхом перерахування вартості 11/100 частин квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 у сумі 190 000 гривень, з депозитного рахунку Печерського районного суду м. Києва.

Таким чином, покупцем за оспорюваним договором є ОСОБА_4, якого до участі у справі не залучено.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 1 ст. 15 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За правилами ст. 30 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач, якими можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава. При цьому, відповідачем є особа, на яку вказує позивач як на порушника своїх прав.

Виходячи з предмету та підстав пред'явленого позову, змісту рішення Апеляційного суду м. Києва від 05.03.2015 р. та враховуючи, що вимоги до ОСОБА_4 як покупця 11/100 частини квартири не заявлені, суд дійшов висновку про те, що Позивач звернувся до суду з даними вимогами до неналежного відповідача.

Передбаченим ст.33 ЦПК України процесуальним правом позивача ініціювати перед судом питання про заміну відповідача або про залучення до участі у справі іншої особи як співвідповідача Позивач не скористався.

З огляду на викладене, підстави для задоволення позовних вимог - відсутні.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 362 ЦК України, ст. ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 30, 33, 57, 58, 60, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання переважного права купівлі частки в спільній власності та переведення прав та обов`язків покупця - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Суддя Х.А. Гладун