Справа № 710/1386/15-ц
провадження № 2/710/643/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.07.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.
за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку нерухомого майна в спільній частковій власності,-
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Черкаський край» №56 від 17.07.2015 р., тому суд, враховуючи думку позивача, матеріали і обставини справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що 16 жовтня 2009 року сторони спільно придбали в ТОВ «Шпола-цукор» на праві спільної часткової власності нежитлове приміщення в основній будівлі загальною площею 69,7 кв.м., а саме: приміщення №5, площею 48,6 кв.м., приміщення №6, площею 10,5 кв.м., приміщення №7, площею 10,6 кв.м., які мають окремий вихід, та знаходяться в АДРЕСА_1, Черкаської області, на першому поверсі будівлі і до яких примикають інші приміщення першого та другого поверху, що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченим приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №1513.
На початку 2012 року відповідач звернувся до позивача з пропозицією викупити належну йому 1/2 частину нерухомого майна, оскільки на той час позивач переобладнав його під житло і проживав в ньому зі своєю сім'єю.
Відповідач зобов'язувався до 26 січня 2015 року переоформити належну йому частину приміщення на ім'я позивача, проте на момент звернення з позовом до суду, договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено.
Сторони між собою не являються членами однієї сім'ї, ніколи не проживали і не проживають спільно, не ведуть спільного господарства, в той час, як між ними залишилися лише віддалені зв'язки, які ними не підтримуються. В зв'язку з тим, що відповідач не проживає в переобладнаному під житло приміщенні, не цікавиться ним протягом усього часу його володіння, не здійснює його ремонт та благоустрій прилеглої території, з посиланням на те, що воно йому не потрібне, в нього є інше житло, а право частки на нерухоме майно не є визначальним для того, щоб здійснювати вкладення в нього грошових коштів, оскільки проживати там він не збирається.
Згідно довідки ТОВ «ЛВС-2012» №45 від 31.10.2013, адміністрація ТОВ «ЛВС-2012», що є власником приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, повідомляє, що частина приміщення на першому поверсі будівлі належить ОСОБА_1, де він проживає разом з дружиною ОСОБА_3 і сином ОСОБА_4.
Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Частиною 1 ст. 365 ЦК України передбачено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим та таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Однією з умов припинення права особи на частку у спільному майні є те, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.
Враховуючи, що відповідач жодного дня з моменту купівлі 1/2 частини нежитлового приміщення, яке в подальшому було переобладнане позивачем під житло, тобто з 2009 року, не проживав в переобладнаному під житло приміщенні, не утримував його, не вносив жодних коштів в рахунок його ремонту та сплати комунальних послуг, має інше житло, в якому проживав увесь час, тому вказані обставини являються підставою для припинення права власності відповідача на вказане майно.
На підставі викладеного, ст.ст. 360, 365 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук