Справа № 523/780/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" квітня 2015 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков В.П.,

при секретарі Омельченко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 15.04.1997 року ОСОБА_4, яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 з одного буку і позивачкою з іншого боку уклали договір купівлі продажу квартири № 27 в будинку № 58 корпус № 4 по вул. Одеській в м. Одесі. Купівля продаж квартири здійснювалась та зареєстрована на Одеській універсальній товарній біржі GIP. Вказаний договір був зареєстрований КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час позивачка має намір розпорядитися квартирою, та їй стало відомо що договір купівлі-продажу квартири не зареєстрований нотаріально та вважається недійсним, тому позивачка просить суд визнати договір купівлі продажу квартири № 27 в будинку № 58 корпус № 4 по вул. Одеській в м. Одесі від 15.04.1997 року дійсним.

Представник позивачки надав суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його відсутності, на позові наполягає, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися та не повідомили про причини неявки, та від них не надійшло заяви про розгляд справи за їх відсутності, тому суд згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи.

Розглянувши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору купівлі продажу від 15.04.1997 року відповідачі продали, а позивачка купила квартиру № 27 в будинку № 58 корпус № 4 по вул. Одеській в м. Одесі.

Вказаний договір зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 19.04.1997 року.

Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Оскільки договір купівлі продажу був виконаний у відповідності зі ст. 203 ЦК України з дотриманням усіх необхідних вимог для дійсності угоди, а саме: договір складений в письмовій формі та зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі, після укладення договору позивачка, уплатила вартість квартири відповідачам, після чого прийняла вказану квартиру, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 203, 334 ч.3 ЦК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири загальною площею 41,1 кв.м., яка складається з двох кімнат жилою площею 25,7 кв.м., а також кухні, санвузла, коридору, комори, вбудованої шафи, під № 27 в будинку № 58 корпус № 4 по вул. Одеській в м. Одесі, від 15.04.1997, укладений між ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та імені неповнолітнього сина ОСОБА_3 з одного буку і ОСОБА_1 з іншого боку, та зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі GIP під реєстраційним № 97/0162 від 15.04.1997 року.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя