Справа№592/920/15-ц
Провадження №2/592/757/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Дегтяренко В.М.,

з участю позивача ОСОБА_1, В.А.,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно та виділ майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим що він є власником 53/300 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Інша частина домоволодіння належить іншим співвласникам, а саме відповідачу ОСОБА_6 53/300 частини домоволодіння, відповідачу ОСОБА_4 53/300 частини домоволодіння та відповідачу ОСОБА_5 47/100 частини домоволодіння за вказаною адресою. Земельна ділянка за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17 є сформованою, площею 0,0569 га, право власності якої на 47/100 частин належить відповідачу ОСОБА_5, а інша частина земельної ділянки, тобто 53/100 частини площею 0,0304 га належить ОСОБА_1 у звязку з чим пропонує відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4 компенсувати вартість їх часток у майні в домоволодінні за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17 у розмірі по 20000,00 грн. та погодились з переходом права власності на їх частки до нього. За таких обставин просить припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку та майно у домоволодінні за адресою: мСуми, вул. Павлова, буд.17 між співвласниками та провести виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності за вказаною адресою виділивши йому нерухоме майно в окрему садибу та земельну ділянку за цією адресою, площею 0,0304 га.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги з підстав зазначених у позові підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявились, надали заяви про визнання позовних вимог і просять справу слухати за їх відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши докази справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав.

Судом встановлено, що за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17 розташований житловий будинок, який розподілений на дві частини, з яких перша частина належить позивачу ОСОБА_1, відповідачу ОСОБА_3 та відповідачці ОСОБА_4 по 53/300 частині кожному, яка була ними успадкована після смерті ОСОБА_7 (матірю позивача й відповідачів ОСОБА_3А, ОСОБА_4А.), якій належало 53/100 частини цього будинку (а.с.8-16).

Друга частина житлового будинку, а саме 47/100 належить відповідачці ОСОБА_5

Згідно технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд.17 належні ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 53/300 частини кожному цього будинку, складаються з приміщення в житловому будинку літ. «А-І»: туалет, літ. «IV» -1,3 кв.м., коридор, літ. «ІІ» - 2,4 кв.м., кухня, літ. «2-1» - 3,9 кв.м., кухня, літ. «2-2» - 6,8 кв.м., житлова кімната, літ. «2-3» - 7,0 кв.м., житл. 7,0 кв.м., житлова кімната, літ. «2-4» - 11,7 кв.м., житл. 11,7 кв.м., житлова кімната, літ. «2-5» - 7,0 кв.м., житл. 7,0 кв.м., всього по приміщенням № 2 житлового будинку літ. «А-І» - 40,1 кв.м., житл. 25,7 кв.м. і господарські будівлі та споруди: убиральня, літ. «Г» - 2,00 куб.м., літній душ, літ. «М» - 2,00 куб.м., сарай, літ. «З» - 32,00 куб.м., сарай, літ. «Ж» - 9,00 куб.м., навіс, літ. «Л» - 12,00 куб.м., огорожа № 1,2,3 (а.с.19-23)

Як передбачено ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до приписів ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Отже, на підставі вказаних положень ЦК України позивач має право на припинення права спільної часткової власності у житловому будинку за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд.17 та на проведення виділу частки із цього будинку, що є у спільній частковій власності з відповідачами, лише щодо тієї частини спільного майна в натурі, яке відповідає його частці у праві спільної часткової власності, тобто на 53/300 частини житлового будинку.

Натомість, позивач просить припинити право спільної часткової власності у житловому будинку за вказаною адресою та провести виділ частки із майна цього будинку щодо часток спільного майна, які належать відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, тим самим позбавляючи їх право власності на їх частину в цьому житловому будинку.

Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Отже, суд може задовольнити позов про припинення права на частку одного з співвласників, при цьому для задоволення позову суд має встановити наявність усіх чотирьох підстав передбачених ст. 365 ЦК України та за умови попереднього внесення позивачем вартості частки відповідачів на депозитний рахунок суду.

В судовому засіданні ні позивач, ні його представник не надали суду доказів, які б підтверджували внесення ним на депозитний рахунок суду вартості частки відповідачів ОСОБА_3А та ОСОБА_4 в житловому будинку.

Суд звертає увагу, на те що відповідачі ОСОБА_3 (брат позивача) та ОСОБА_4 (сестра позивача) можуть переоформити на позивача ОСОБА_1 свої 53/300 частини житлового будинку за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17 і частка позивача в цьому житловому будинку становитиме 53/100 частини, й у такому випадку він може просити виділити йому саме 53/100 частини, однак позивач звернувся до суду не оформивши право на частку належну відповідачам.

Тому, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

Не підлягає задоволенню вимога позивача, щодо припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17, площею 0,0304 га та проведення виділу частки, що є у спільній частковій власності враховуючи наступне.

Судом встановлено, що в 2002 році земельна ділянка за вказаною адресою була приватизована ОСОБА_7, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії СМ № 004517 (а.с.17)

18.06.2011 року ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу частини земельної ділянки відчужила ОСОБА_5 47/100 частини землі за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17 (а.с.24,25)

Після продажу цієї частини ОСОБА_7 не переоформила державний акт і він залишається таким, що посвідчує право власності на частину земельної ділянки, яка їй вже не належить.

Позивач ОСОБА_1 оформив на себе свою частину землі для будівництва і обслуговування житлового будинку, житлових будівель і споруд за вказаною адресою, що складає 53/100 частини і становить згідно кадастрового плану земельної ділянки 0,0304 га (а.с.18,23)

Таким чином, суд не має правових підстав для припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17, площею 0,0304 га.

Керуючись ст.ст. 3,57,60,88,212-215 ЦПК України, ст.ст.16,355,358,365 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та майно у домоволодінні за адресою: м.Суми, вул.Павлова, буд. 17, між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_8 та ОСОБА_5 та проведення виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд.17, виділивши ОСОБА_1, в окрему садибу: приміщення в житловому будинку літ. «А-І»: туалет, літ. «IV» -1,3 кв.м., коридор, літ. «ІІ» - 2,4 кв.м., кухня, літ. «2-1» - 3,9 кв.м., кухня, літ. «2-2» - 6,8 кв.м., житлова кімната, літ. «2-3» - 7,0 кв.м., житл. 7,0 кв.м., житлова кімната, літ. «2-4» - 11,7 кв.м., житл. 11,7 кв.м., житлова кімната, літ. «2-5» - 7,0 кв.м., житл. 7,0 кв.м., всього по приміщенням № 2 житлового будинку літ. «А-І» - 40,1 кв.м., житл. 25,7 кв.м. і господарські будівлі та споруди: убиральня, літ. «Г» - 2,00 куб.м., літній душ, літ. «М» - 2,00 куб.м., сарай, літ. «З» - 32,00 куб.м., сарай, літ. «Ж» - 9,00 куб.м., навіс, літ. «Л» - 12,00 куб.м., огорожа № 1,2,3 та земельну ділянку за адресою: м.Суми, вул. Павлова, буд. 17, площею 0,0304 га цільового використання для будівництва і обслуговування житлового будинку, житлових будівель і споруд відмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Чернобай