справа № 619/2585/15-ц
провадження 2/619/1250/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2015 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Остропілець Є.Р.

при секретарі Дмитриченковій Ю.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Дергачівська міська рада Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції «Про визнання права власності, про припинення спільної сумісної власності, про поділ майна що є у спільній частковій власності, про визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою» та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи: Дергачівська міська рада Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції «Про припинення спільної сумісної власності, про поділ майна що є у спільній частковій власності, про визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою»-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Дергачівська міська рада Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про визнання права власності, про припинення спільної сумісної власності, про поділ майна що є у спільній частковій власності, про визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач-позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, треті особи: Дергачівська міська рада Харківської області, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції про припинення спільної сумісної власності, про поділ майна що є у спільній частковій власності, про визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 17 липня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 2-1955, їй- позивачу у справі ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_4) Т.В. належить жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться на приватизованій земельній ділянці розміром 0,13 га в м. Дергачі Харківської області по вулиці Червоного міліціонера № 45-а, яка належала продавцям на підставі державних актів на право приватної власності на землю, виданих виконкомом Дергачівської міської ради від 12.07.1999 року за № 1065 та № 1066.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 11.08.2006 року ( номер витягу 11510372, реєстраційний номер 15685424) підтверджує факт, що будинок по вулиці Червоного міліціонера № 45А в м. Дергачі Харківської області на праві спільної сумісної власності належить -їй - позивачу у справі ОСОБА_1 та відповідачу на підставі договору купівлі-продажу за реєстровим № 2-1955 від 17.07.1999 року, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 1393 від 11.06.2015 року, жилий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного міліціонера № 45А зареєстрований в спільній частковій власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (після шлюбу ОСОБА_2) ОСОБА_5, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 17.07.1999 року реєстровий № 2-1955, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою.

Вона - позивач у справі ОСОБА_1 за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області здійснила будівництво прибудови літ. «а1» (кімната «2-2» площею 10,0 кв.м.), прибудови літ.

«А2-1» (кімната «2-1» площею 4,5 кв.м., кімната «2-5» площею 12,8 кв., кімнати «2-6» площею 5,2 кв.м.), веранди літ. «а2» (кімната «2-7» площею 4,1 кв.м.) та виконала будівництво надвірних будівель: гаражу літ. «Б» та зливної ями літ. «Г».

Згідно з технічним висновком ТОВ «Проектно-будівельне підприємство Укрбудреконструкція» ( ліцензія АВ № 557623) про стан несучих та огороджувальних конструкцій прибудови літ. «а1»,прибудови літ. «А2-1» з верандою літ. «а2» та можливості подальшої експлуатації житлового будинку літ. «А-1» та надвірних будівель, розташованих за адресою: вулиця Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області стан несучих та огороджувальних конструкцій кваліфікується як задовільний (стан ІІ категорії). Дефекти і пошкодження в несучих і огороджувальних конструкціях будівель, що обстежувалися, які б свідчили про зниження несучої здібності не виявлені. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та пожежним вимогам норм України.

Відповідно технічного паспорту від 07.05.2015 року, виданого КП Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного міліціонера № 45А (інвентаризаційна справа 5604, реєстровий № 39-4052).

На земельній ділянці площею 1300 кв.м. за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області розташований жилий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1»,прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «А2-1», з верандою літ. «а», верандою літ. «а2» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», вбиральня літ. «В», зливна яма літ. «Г», огорожа N1-2.

Роками між співвласниками домоволодіння( спільна сумісна власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою.

А саме, вона - позивач у справі ОСОБА_1 користується частиною житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартира «2») загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., яка складається з кімнат: «2-1» коридор площею 4,5 кв.м., «2-2» гостьова площею 18,2 кв.м., «2-3»житлова площею 8,1 кв.м., «2-4» житлова площею 10,8 кв.м., «2-5» кухня площею 12,8 кв.м., «2-6» санвузол площею 5,2 кв.м., «2-7» котельня площею 4,1 кв.м. з надвірними будівлями: гаражем літ. «Б», зливною яма літ. «Г», що розташовані на земельній ділянці площею 883,50 кв.м. за адресою вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області; а відповідач за позовом ОСОБА_2 користується частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира «1») загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м.,яка складається з кімнат: «1-1» коридор площею 1,6 кв.м., «1-2» кухня площею 6,7 кв.м., «1-3»житлова площею 9,0 кв.м., «1-4» котельня площею 4,2 кв.м., «1-5» житлова площею 12,6 кв.м., «1-7» гостьова площею 13,6 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», що розташовані на земельній ділянці площею 825,50 кв.м. за адресою вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

На даний час у них виникла потреба поділу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 10.06.2015 року про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків,господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по вулиці Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області, встановлено що, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою та їй - позивачу у справі виділити в користування з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартиру «2») загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., яка складається з прибудови літ. «А1-1», прибудови літ. «А2-1», з прибудови літ. «а1», веранди літ. «а2» та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», зливну яму літ. «Г», що розташовані на земельній ділянці площею 883,50 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червоного міліціонера № 45Б м. Дергачі Харківської області;

Відповідачу у справі ОСОБА_2 виділити в користування житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартиру «1») загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», що розташовані на земельній ділянці площею 825,50 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

В обґрунтування зустрічного позову позивач-відповідач ОСОБА_2 посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 17 липня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 2-1955, їй позивачу у справі за зустрічним позовом ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_4) Т.В. та відповідачу за зустрічним позовом ОСОБА_1 належить жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться на приватизованій земельній ділянці розміром 0,13 га в м. Дергачі Харківської області по вулиці Червоного міліціонера № 45-а, яка належала продавцям на підставі державних актів на право приватної власності на землю, виданих виконкомом Дергачівської міської ради від 12.07.1999 року за № 1065 та № 1066.

Відповідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 1393 від 11.06.2015 року, жилий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного міліціонера № 45А зареєстрований в спільній частковій власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 17.07.1999 року реєстровий № 2-1955, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою.

Згідно технічного паспорту від 07.05.2015 року, виданого КП Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного міліціонера № 45А (інвентаризаційна справа 5604, реєстровий № 39-4052).

На земельній ділянці площею 1300 кв.м. за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області розташований жилий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1»,прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «А2-1», з верандою літ. «а», верандою літ. «а2» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», вбиральня літ. «В», зливна яма літ. «Г», огорожа N1-2.

Між співвласниками домоволодіння( спільна сумісна власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, фактично вважають своєю власністю.

Склався і порядок користування земельною ділянкою.

А саме, ОСОБА_2 користується частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира «1») загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м.,яка складається з кімнат: «1-1» коридор площею 1,6 кв.м., «1-2» кухня площею 6,7 кв.м., «1-3»житлова площею 9,0 кв.м., «1-4» котельня площею 4,2 кв.м., «1-5» житлова площею 12,6 кв.м., «1-7» гостьова площею 13,6 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», що розташовані на земельній ділянці площею 825,50 кв.м. за адресою вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

ОСОБА_1 користується частиною житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартира «2») загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., яка складається з кімнат: «2-1» коридор площею 4,5 кв.м., «2-2» гостьова площею 18,2 кв.м., «2-3»житлова площею 8,1 кв.м., «2-4» житлова площею 10,8 кв.м., «2-5» кухня площею 12,8 кв.м., «2-6» санвузол площею 5,2 кв.м., «2-7» котельня площею 4,1 кв.м. з надвірними будівлями: гаражем літ. «Б», зливною яма літ. «Г», що розташовані на земельній ділянці площею 883,50 кв.м. за адресою вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 10.06.2015 року про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків,господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по вулиці Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області, встановлено що, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою їй позивачу у справі за зустрічним позовом ОСОБА_2 виділити в користування житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартиру «1») загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», що розташовані на земельній ділянці площею 825,50 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області, а відповідачу у справі за зустрічним позовом ОСОБА_1 виділити в користування з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартиру «2») загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., яка складається з прибудови літ. «А1-1», прибудови літ. «А2-1», з прибудови літ. «а1», веранди літ. «а2» та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», зливну яму літ. «Г», що розташовані на земельній ділянці площею 883,50 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червоного міліціонера № 45Б м. Дергачі Харківської області.

ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій первісний позов підтримала повністю, просила позов задовольнити та не заперечувала проти задоволення зустрічного позову ОСОБА_2 Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві зустрічний позов підтримала повністю, просила позов задовольнити та не заперечувала проти задоволення первісного позову ОСОБА_1 Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі представник Дергачівської міської ради Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позови визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа у справі представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується судовими повідомленнями від 02.07.2015 року та від 20.07.2015 року, про поважні причини неявки суд не повідомив, суд вважає за можливе проводити розгляд справи по суті в його відсутність.

Третя особа у справі представник Реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції в судове засідання не зявився, в поданих до суду письмових поясненнях при винесенні рішення покладався на розсуд суду, справу по суті просив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 17 липня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 за реєстровим № 2-1955, позивачу у справі ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_4) Т.В. належить жилий будинок з надвірними будівлями, що

знаходяться на приватизованій земельній ділянці розміром 0,13 га в м. Дергачі Харківської області по вулиці Червоного міліціонера № 45-а, яка належала продавцям на підставі державних актів на право приватної власності на землю, виданих виконкомом Дергачівської міської ради від 12.07.1999 року за № 1065 та № 1066.

Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» від 11.08.2006 року ( номер витягу 11510372, реєстраційний номер 15685424) підтверджує факт, що будинок по вулиці Червоного міліціонера № 45А в м. Дергачі Харківської області на праві спільної сумісної власності належить позивачу у справі ОСОБА_1 та відповідачу на підставі договору купівлі-продажу за реєстровим № 2-1955 від 17.07.1999 року, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» № 1393 від 11.06.2015 року, жилий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного міліціонера № 45А зареєстрований в спільній частковій власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (після шлюбу ОСОБА_2) ОСОБА_5, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 17.07.1999 року реєстровий № 2-1955, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою.

ОСОБА_1 за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області здійснила будівництво прибудови літ. «а1» (кімната «2-2» площею 10,0 кв.м.), прибудови літ. «А2-1» (кімната «2-1» площею 4,5 кв.м., кімната «2-5» площею 12,8 кв., кімнати «2-6» площею 5,2 кв.м.), веранди літ. «а2» (кімната «2-7» площею 4,1 кв.м.) та виконала будівництво надвірних будівель: гаражу літ. «Б» та зливної ями літ. «Г».

Згідно з технічним висновком ТОВ «Проектно-будівельне підприємство Укрбудреконструкція» ( ліцензія АВ № 557623) про стан несучих та огороджувальних конструкцій прибудови літ. «а1»,прибудови літ. «А2-1» з верандою літ. «а2» та можливості подальшої експлуатації житлового будинку літ. «А-1» та надвірних будівель, розташованих за адресою: вулиця Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області стан несучих та огороджувальних конструкцій кваліфікується як задовільний (стан ІІ категорії). Дефекти і пошкодження в несучих і огороджувальних конструкціях будівель, що обстежувалися, які б свідчили про зниження несучої здібності не виявлені. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та пожежним вимогам норм України.

Відповідно технічного паспорту від 07.05.2015 року, виданого КП Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, м. Дергачі, вул. Червоного міліціонера № 45А (інвентаризаційна справа 5604, реєстровий № 39-4052).

На земельній ділянці площею 1300 кв.м. за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області розташований жилий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1»,прибудовою літ. «а1», прибудовою літ. «А2-1», з верандою літ. «а», верандою літ. «а2» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», вбиральня літ. «В», зливна яма літ. «Г», огорожа N1-2.

Рокам між співвласниками домоволодіння( спільна сумісна власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою.

ОСОБА_1 користується частиною житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартира «2») загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., яка складається з кімнат: «2-1» коридор площею 4,5 кв.м., «2-2» гостьова площею 18,2 кв.м., «2-3»житлова площею 8,1 кв.м., «2-4» житлова площею 10,8 кв.м., «2-5» кухня площею 12,8 кв.м., «2-6» санвузол площею 5,2 кв.м., «2-7» котельня площею 4,1 кв.м. з надвірними будівлями: гаражем літ. «Б», зливною яма літ. «Г», що розташовані на земельній ділянці площею 883,50 кв.м. за адресою вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області; а відповідач - позивач у справі ОСОБА_2 користується частиною житлового будинку літ. «А-1» (квартира «1») загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м.,яка складається з кімнат: «1-1» коридор площею 1,6 кв.м., «1-2» кухня площею 6,7 кв.м., «1-3»житлова площею 9,0 кв.м., «1-4» котельня площею 4,2 кв.м., «1-5» житлова площею 12,6 кв.м., «1-7» гостьова площею 13,6 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», що розташовані на земельній ділянці площею 825,50 кв.м. за адресою вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

На даний час у сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.

Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 10.06.2015 року про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків,господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по вулиці Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області, встановлено що, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою та позивачу-відповідачу у справі виділити в користування з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартиру «2») загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., яка складається з прибудови літ. «А1-1», прибудови літ. «А2-1», з прибудови літ. «а1», веранди літ. «а2» та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», зливну яму літ. «Г», що розташовані на земельній ділянці площею 883,50 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червоного міліціонера № 45Б м. Дергачі Харківської області;

ОСОБА_2 виділити в користування житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 72,3 кв.м., загальною площею 111,4 кв.м. (квартиру «1») загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», що розташовані на земельній ділянці площею 825,50 кв.м., з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

Згідно з абз. 3 п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (далі Пленум) якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку… не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Відповідно до ст.355 ЦК України : майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників),належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст.357 ЦК України: Частки у праві спільної часткової рівласності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у

придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Згідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст.368 ЦК України: «Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.»

Згідно ст.370 ЦК України «Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними,якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності,здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі 355, 356, 364, 367, 368, 369, 370, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ. «а1» (кімната «2-2» площею 10,0 кв.м.), прибудову літ. «А2-1» (кімната «2-1» площею 4,5 кв.м., кімната «2-5» площею 12,8 кв., кімната «2-6» площею 5,2 кв.м.), веранду літ. «а2» (кімната «2-7» площею 4,1 кв.м.) до житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 111,4 кв.м., житловою площею 72,3 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», зливну яму літ. «Г», що розташовані за адресою: вулиця Червоного міліціонера № 45А м.Дергачі Харківської області.

Припинити спільну сумісну власність на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

Розділити домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області , яке знаходиться в спільній сумісній власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 63,7 кв.м., житловою площею 37,10 кв.м., який складається з кімнат: «2-1» коридор площею 4,5 кв.м., «2-2» гостьова площею 18,2 кв.м., «2-3»житлова площею 8,1 кв.м., «2-4» житлова площею 10,8 кв.м., «2-5» кухня площею 12,8 кв.м., «2-6» санвузол площею 5,2 кв.м., «2-7» котельня площею 4,1 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», зливну яму літ. «Г», що розташовані на земельній ділянці площею 883,50 кв.м. з присвоєнням юридичної адреси: вулиця Червоного міліціонера № 45Б м. Дергачі Харківської області.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Припинити спільну сумісну власність на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області

Розділити домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області , яке знаходиться в спільній сумісній власності.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., який складається з кімнат: «1-1» коридор площею 1,6 кв.м., «1-2» кухня площею 6,7 кв.м., «1-3»житлова площею 9,0 кв.м., «1-4» котельня площею 4,2 кв.м., «1-5» житлова площею 12,6 кв.м., «1-7» гостьова площею 13,6 кв.м., з надвірними будівлями: вбиральня літ. «В», що розташовані на земельній ділянці площею 825,50 кв.м. за адресою вул. Червоного міліціонера № 45А м. Дергачі Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець