РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/3153/15-ц

Пров. №2/668/1150/15

06.05.2015 року м.Херсон

Суворовський районний суд м.Херсона у складі:

головуючого судді Кузьміної О.І.,

при секретарі Катюха Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби Суворовського районного управління юстиції у м.Херсоні, ОСОБА_2 підприємтва «Нива-В.Ш.» в особі філії № 22 та ОСОБА_3 про визнання недійсним протоколу прилюдних торгів,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним протокол прилюдних торгів № 2212028/1 від 29.03.2012 року по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна нежилого приміщення підвалу загальною площею 109,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Херсон, пров. Спартаківський, 17, є предметом іпотеки та належить йому, виданого ПП «Нива-В.Ш.» в особі філії № 22, посилаючись на те, що оспорюваний протокол є правочином, за яким переходить право власності на нерухоме майно, і фактично є договором купівлі-продажу, окрім того, протокол складено на підставі звіту про оцінку майна від 25.08.2011 року, який утратив чинність, що є порушенням установлених законодавством правил про порядок реалізації майна на прилюдних торгах.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги за підставами вказаними у позові.

В судовому засіданні представник відповідача відділу державної виконавчої служби Суворовського районного управління юстиції у м.Херсоні вимоги позивача не визнав, просив відмовити у їх задоволенні, посилаючись на їх необґрунтованість та пропуском позивачем тримісячного строку звернення до суду, який позивач не просить поновити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 вимоги позивача не визнав, просив відмовити у їх задоволенні, посилаючись на їх необґрунтованість та пропуском позивачем тримісячного строку звернення до суду, який позивач не просить поновити.

Представник відповідача ОСОБА_2 підприємтва «Нива-В.Ш.» в особі філії № 22 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 60, 61 ЦПК України, сторони зобовязані надати докази та довести ті обставини, які обґрунтовують їх вимоги і заперечення та мають значення для справи, крім тих, які визнаються сторонами, є загальновідомими та встановлені рішенням суду.

Судом встановлено, що 29.03.2012 року відповідачем ОСОБА_2 підприємтвом «Нива-В.Ш.» в особі філії № 22 були проведені прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, належного позивачу ОСОБА_1, а саме предмету іпотеки - нежилого приміщення підвалу загальною площею 109,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Херсон, пров. Спартаківський, 17, оформлені протоколом № 2212028/1 від 29.03.2012 року, за результатами яких нерухоме майно продано відповідачу ОСОБА_3 за 40000 грн.

Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи та сторонами не заперечуються.

Примусова реалізація заставленого майна як стадія виконавчого провадження є сукупністю правовідносин, урегульованих Законом України «Про виконавче провадження», Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами, що в процесі примусового виконання виникають і реалізуються між органами й посадовими особами, які здійснюють примусову реалізацію судових рішень, та особами, які беруть участь у виконавчому провадженні чи залучаються до проведення виконавчих дій відповідно до Закону. Законом України «Про іпотеку» визначено спеціальний порядок для реалізації з прилюдних торгів предмета іпотеки.

Відповідно до п 4.15 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна під час прилюдних торгів ведеться протокол, до якого заносяться такі дані: номер лота; назва лота; стартова та продажна ціна майна; сума сплаченого гарантійного внеску; розмір винагороди спеціалізованій організації, яку переможець повинен додатково сплатити, та реквізити рахунку спеціалізованої організації для її сплати; пропозиції учасників; відомості про переможця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну. У разі потреби до протоколу можуть бути внесені й інші відомості. Протокол у день проведення прилюдних торгів підписується ліцитатором і переможцем торгів і затверджується керівником спеціалізованої організації. Керівник спеціалізованої організації, яка проводила прилюдні торги, зазначає в протоколі відповідні суми та номери рахунків, на які переможцю потрібно внести кошти за придбане майно, та затверджує протокол у день проведення прилюдних торгів. Копії затвердженого протоколу видаються переможцю прилюдних торгів та державному виконавцю у триденний строк з моменту проведення аукціону. (п. 4.16 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна).

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернено стягнення, до покупця учасника прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта про проведення прилюдних торгів є оформлення договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, а відтак прилюдні торги є правочином.

За таких обставин, вимоги позивача про визнання недійсним протоколу прилюдних торгів № 2212028/1 від 29.03.2012 року, виданого ПП «Нива-В.Ш.» в особі філії № 22, по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна нежилого приміщення підвалу загальною площею 109,2 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Херсон, пров. Спартаківський, 17, є предметом іпотеки та належить ОСОБА_1, не підлягають задоволенню судом, як такі, що не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, оскільки протокол ведеться під час проведення прилюдних торгів, в якому зазначаються відомості, визначені Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, складається за результатами проведення прилюдних торгів і продажу предмета іпотеки, та не є правочином у розумінні ст. 202 ЦК України.

Керуючись ст. 48 Закону України «Про іпотеку», Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, ст.ст. 11, 14, 16, 202, 203, 215, 258 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

В задоволені позову ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби Суворовського районного управління юстиції у м.Херсоні, ОСОБА_2 підприємтва «Нива-В.Ш.» в особі філії № 22 та ОСОБА_3 про визнання недійсним протоколу прилюдних торгів - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги через Суворовський районний суд м.Херсона.

СуддяОСОБА_4