Справа №592/1772/15-ц
Провадження №2/592/945/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Мечик Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Управління Державної міграційної служби України в Сумській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

Позивач свої вимоги мотивують тим, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, яку позивач набула у власність на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим О.В., право власності на квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.02.2015 р.

Відповідно до пункту 13 вищезазначеного договору, - продавець прийняв на себе зобов'язання в строк до 20.02.2015 р. знятись з реєстраційного обліку, зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих в квартирі, звільнити квартиру від речей та надати для безперешкодного користування. Фактично виселившись з квартири та повністю звільнивши її від речей, в квартирі залишилось зареєстрованим місце проживання ОСОБА_2, яка в цій квартирі з 2010 року не мешкає, речей її в цій квартирі не було та немає. Наявність реєстрації ОСОБА_2 у квартирі збільшує розміри платежів за комунальні послуги, що створює додаткові перешкоди у володінні та користуванні майном.

Тому позивач просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.

Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно зі ст. 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивачеві на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, яку позивач набула у власність на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим О.В., право власності на квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.02.2015 р. (а.с. 5, 6).

Відповідно до пункту 13 вищезазначеного договору, - продавець прийняв на себе зобов'язання в строк до 20.02.2015 р. знятись з реєстраційного обліку, зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих в квартирі, звільнити квартиру від речей та надати для безперешкодного користування (а.с. 5).

Однак, в даній квартирі зареєстрованою є також ОСОБА_2 (а.с. 7). Проте фактично відповідач у вищезазначеній квартирі не проживає.

Згідно вимог ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі вищенаведеного суд вважає, що ОСОБА_2 втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 64, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 321, 391 ЦК України, ст. 72 ЖК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Управління Державної міграційної служби України в Сумській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв