Справа № 487/4187/15-ц
Провадження № 2/487/1905/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

15.10.2015 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Павлової Ж.П.,

при секретарі Табунщик К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

04.06.2015 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В заяві позивач посилався на те, що 13.08.2007 року між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 14/085/07-G на підставі якого банк надав останньому кредитні кошти у розмірі 35 000,00 доларів США з розрахунку 12,70% річних за користування кредитом на строк з 13.08.2007 року по 12.08.2032 року.

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним договором про надання кредиту, відповідно до укладеного договору іпотеки №б/н від 13.08.2007 року, відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житлову квартиру, загальною площею 37,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить останньому на підставі договору купівлі-продажу №Д-120 від 13.08.2007 року.

У звязку з тим, що відповідач ОСОБА_1 не дотримувався строків погашення заборгованості за кредитним договором, утворилась заборгованість за кредитним договором, в розмірі 657 195,46 грн., з яких:

- тіло кредиту 636 969,35 грн.

- відсотки 20 226,11 грн.

Посилаючись на вищенаведене, позивач просив задовольнити його позов, звернувши стягнення на нерухоме майно відповідно до іпотечного договору, а саме на квартиру АДРЕСА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, шляхом визнання права власності на вищезазначену квартиру.

Представник позивача до судового засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх повністю задовольнити.

Відповідач до судового засідання не зявився, про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

Суд ухвалив рішення про розгляд справи у порядку ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 13.08.2007 року між відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 14/085/07-G на підставі якого банк надав останньому кредитні кошти у розмірі 35 000.00 доларів США з розрахунку 12,70% річних за користування кредитом на строк з 13.08.2007 року по 12.08.2032 року.

Також встановлено, що 26.06.2013 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, ВАТ «Кредитпромбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ВАТ «Кредитпромбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «КредитпромБанк» до ПАТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Кредитпромбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним договором про надання кредиту, відповідно до укладеного договору іпотеки №б/н від 13.08.2007 року, відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житлову квартиру, загальною площею 37,1 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить останньому на підставі договору купівлі-продажу №Д-120 укладеного 13.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_2

У звязку з тим, що відповідач ОСОБА_1 не дотримувався строків погашення заборгованості за кредитним договором, утворилась заборгованість за кредитним договором, в розмірі 657 195,46 грн., з яких:

- тіло кредиту 636 969,35 грн.

- відсотки 20 226,11 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу.

Згідно ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно абз. 8 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку», особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем є іпотекодавцем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 35 Закону Україні «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

З матеріалів справи вбачається, що позивач виконав передбачені ст. 35 Закону України «Про іпотеку» вимоги для подальшого звернення стягнення на предмет іпотеки, направивши відповідачу письмову вимогу від 20.04.2015 року про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору від 13.08.2007 року № 14/085//07-G та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання вимоги.

Враховуючи, що після отримання зазначених повідомлень, зобов'язання за кредитним договором відповідачем не виконане, заборгованість не погашена, суд приходить до висновку, що у позивача виникло право звернути стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог до відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором, і такі вимоги позивача є повністю обґрунтованими та законними.

Отже виходячи з вище наведеного позов про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Також з відповідача на підставі ст.88 ЦПК України підлягає стягненню судовий збір.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 14/085//07-G, укладеним 13.08.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру, загальною площею 37,1 кв.м., яка знаходить за адресою: АДРЕСА_1, яке передане в іпотеку Відкритому акціонерному товариству «Кредитпромбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» власником ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 13.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_2

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом передачі Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» (, місцезнаходження: вул. Щорса,36-Б, м.Київ 01133, права власності на вказане майно.

За рахунок коштів отриманих від продажу предмета іпотеки погасити заборгованість за кредитним договором 14/085/07-G, укладеним 13.08.2007 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» та ОСОБА_1, яка утворилася в розмірі 657 195,46 грн., з яких: тіло кредиту 636 969,35 грн.; відсотки 20 226,11 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 6090,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів після його оголошення. Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва у порядку ст.ст.294,295 ЦПК України.

Суддя: ПАВЛОВА Ж.П.