Справа № 580/661/15-ц
Номер провадження 2/580/257/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2015 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі Івановій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.12.2014 року він придбав у відповідача житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,1407 га, розташовані по вул. Пилипінська, 49 м. Лебедин Сумської області. Договір купівлі-продажу був оформлений між сторонами розпискою. При цьому сторони домовилися про наступне посвідчення договору у строк до 01.01.2015 року. Однак, до цього часу договір між ними не укладений, оскільки відповідач ухиляється від взятих на себе зобовязань. Тому ОСОБА_1 просив визнати договір купівлі-продажу, укладений між ними, дійсним та визнати за ним право власності на придбане нерухоме майно.

В судове засідання сторони не зявилися. Представник позивача в наданій заяві позов підтримав та просив справу розглянути у його відсутності. Відповідача також надав заяву, вказавши те, що проти задоволення позову не заперечує, в судове засідання зявитися не може.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги повязані зі спорами про право власності на нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

03.12.2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу домогосподарства, розташованого по вул. Пилипінська, 49 м. Лебедин Сумської області, яке складається з житлового будинку цегляного, 1995 року побудови, загальною площею 97,2 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., під літ. А, надвірних будівель: погреба з/бетонного під літ. п/г, гаража цегляного під літ. Б, майстерні цегляної під літ. В, огорожі металевої, дощатої під літ. № 1-2, а також земельної ділянки загальною площею 0,1407 га в тому числі: площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,0407 га для ведення особистого селянського господарства.

Даний договір між сторонами був оформлений у вигляді розписки, зі змісту якої вбачається, що позивач сплатив відповідачеві кошти за придбане домогосподарство, а відповідач передав йому документи на будинок. Претензій продавець до покупця не має. Також вони домовилися посвідчити договір купівлі-продажу в послідуючому у строк до 01.01.2015 року.

Однак, договір сторони не уклали в звязку з тим, що відповідач уникає від виконання взятих на себе зобовязань. До цього часу право власності ОСОБА_1 на придбане майно не оформлене належним чином, незважаючи на те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу домогосподарства і позивач, будучи покупцем у даному договорі, виконав взяті на себе зобовязання, що підтверджується письмовими доказами.

Відповідно до вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що права позивача порушені, а тому його вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельною діяльною по вул. Пилипінська, 49 м. Лебедин Сумської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок цегляний, 1995 року побудови, загальною площею 97,2 кв.м., житловою площею 67,2 кв.м., під літ. А та надвірні будівлі: погреб з/бетонний під літ. п/г; гараж цегляний під літ. Б; майстерню цегляну під літ. В; огорожу металеву, дощату під літ. № 1-2 по вул. Пилипінська, 49 м. Лебедин Сумської області, а також визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1407 га в тому числі: площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:027:0113 та площею 0,0407 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:027:0261 по вул. Пилипінська, 49 м. Лебедин Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чхайло О. В.