Рішення

Іменем України

13 лютого 2015 року м.Теребовля

Теребовлянський районний суд в складі:

головуючого судді Бойка І.І.

при секретарі Кавалко В.С.

розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м. Теребовлі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк" звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 ., в якій просить звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 13 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області Мєшковою Н.Ф., за реєстром № 918, а саме, земельні ділянки загальною площею 0,3227 га, ,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються із - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , - земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0, 2227 га, кадастровий номер НОМЕР_2 і належить іпотекодавцю, набуття яких у власність підтверджується договором купівлі-продажу земельних ділянок , посвідченим приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області Мєшковою Н.Ф., за реєстром НОМЕР_3 та зареєстрованим в державному реєстрі правочинів 13 березня 2008 року за реєстраційним номером НОМЕР_4., в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №0 від 13 березня 2008 року, яка становить - 630502,11 грн. Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві.

Представник позивача підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час слухання справи у суді і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності.

Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

13 березня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 було укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0 .

Відповідно до умов Кредитного договору Позивач надав Відповідачу кредит (грошові кошти) в сумі 20 000,00 доларів США (двадцять тисяч доларів 00 центів), що в еквіваленті на дату видачі кредиту становилдо 101000,00 грн. (сто одна тисяча гривень 00 копійок), а Відповідач прийняв та зобов'язався, належним чином використовувати і повернути кредит у повному обсязі до 13 березня 2023 року згідно з Графіком погашення кредиту (Додаток № 1 до Кредитного договору) та сплачувати за користування кредитом проценти у розмірі 12,40% (дванадцять цілих чотири десятих) процентів річних у строк з 01 по 13 число кожного місяця (п. 1.3.4. Кредитного договору).

13.03.2008 року з метою забезпечення своєчасного і повного виконання взятих на себе позичальником зобов'язань по кредитному договору, між Банком та Позичальником було укладено та посвідчено Мєшковою Н.Ф., приватним нотаріусом Теребовлянського р.н.о. Тернопільської області, договір іпотеки за реєстровим № 918.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Пунктом 1.2.2 Кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту.

Відповідно до умов п. 4.1 Кредитного договору за порушення позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань, передбачених Кредитним договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його істини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій банк має право вимагати віл позичальника додатково сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого розраховується за офіційним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума заборгованості виражена у національній валюті. Пеня нараховується за кожен день прострочення платежу, включаючи день погашення заборгованості, але не більше розміру встановленого чинним законодавством України на момент її нарахування.

Згідно п. 4.3. Кредитного договору, відповідно до вимог ст.611 Цивільного кодексу кодексу України боржник зобов'язаний сплатити Банку штраф (неустойку) в сумі 500,00 гривень за порушення своїх зобов'язань в тому числі і за порушення термінів виконання зобов'язань.

Відповідно до розділу 6 Кредитного договору, у випадку порушення зобов'язань, Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення всієї сум кредиту та повної сплати за кредит, змінивши при цьому терміни повернення кредиту та плати за кредит в сторону зменшення .

Відповідно до розділу 6 Кредитного договору та ст. 525, 611 Цивільного кодексу України у випадку порушення Відповідачем основного зобов'язання та/або умов договору забезпечення Банк направляє на адресу Позичальника вимогу про дострокове повернення отриманого кредиту та плати за кредит у встановлений заново термін у повному обсязі. Термін дострокового повернення кредиту та сплати плати за кредит вважаються такими, шо настали, а кредит і плата за кредит - обов'язковими до повернення і сплати в повному обсязі Банку з 32-го календарного дня з дати одержання Позичальником повідомлення (вимоги) Банку про дострокове повернення кредиту з дати відправлення банком вказаної вимоги Позичальнику. У випадку неотримання вимоги позичальником термін сплати усієї суми заборгованості вважається таким, що настав з 41 календарного дня, рахуючи з моменту відправлення вимоги позичальникові.

28.10.2014 року у відповідності до вимог ст. 35 ЗУ «Про іпотеку» та на виконання п.6.2 Кредитного договору на адресу відповідача направлено Вимогу № 30-5/975 про повернення заборгованості протягом ЗО (тридцяти) календарних днів.

Згідно п.7.2. Кредитного договору, Позивач самостійно веде облік і здійснює розрахунки заборгованості Позичальника відповідно до вимог НБУ та умов договору.

Станом на 15.12.2014 року ОСОБА_1 заборгував перед АТ «УкрСиббанк» суму у розмірі 630 502,11 (шістсот тридцять тисяч п'ятсот дві) грн. 11 коп. з яких: - 18 888, 80 (вісімнадцять тисяч вісімсот вісімдесят вісім) долларів США 80 центів, що за курсом НБУ станом на 15 грудня 2014 року становить 296 756, 29 (двісті дев'яносто шість тисяч сімсот п'ятдесят шість) грн. 29 коп. - заборгованість за простроченим кредитом: - 16 762,85 (шістнадцять тисяч сімсот шістдесят два) доллара США 85 центів, що за курсом НБУ станом.на 15 грудня 2014 року становить 263 356, 12 (двісті шістдесят три тисячі триста п'ятдесят шість) грн. 12 коп. - заборгованість по прострочених процентах за користування кредитом; - 22 625, 31 (двадцять дві тисячі шістсот двадцять п'ять) грн. 31 коп.,- пеня за несвоєчасне погашення кредиту: - 47 264, 39 (сорок сім тисяч двісті шістдесят чотири тисячі) грн. 39 коп. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах за користування кредитом; - 500,00 (п'ятсот грн. 00 коп.) - штраф згідно п 4.3 Кредитного договору.

Добровільно зазначену суму боргу за кредитним договором відповідач не погасив.

На виконання кредитного договору № 0 від 13 березня 2008 року за договором іпотеки посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області Мєшковою Н.Ф., за реєстром №918 від 13 березня 2008 відповідач, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 0 від 13 березня 2008 року, передав в іпотеку позивачу належне йому нерухоме майно, а саме: земельні ділянки загальною площею 0,3227 га, ,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються із - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , - земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0, 2227 га, кадастровий номер НОМЕР_2.

Відповідно до ст.15 ЗУ «Про іпотеку» іпотека земельних ділянок здійснюється відповідно до цього Закону. Заборони та обмеження щодо відчуження і цільового використання земельних ділянок, встановлені Земельним кодексом України , є чинними при їх іпотеці. Реалізація переданих в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення при зверненні стягнення на предмет іпотеки здійснюється на прилюдних торгах. Покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення можуть бути особи, визначені Земельним кодексом України .

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Пунктом 5.1. договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частині.

Зі змісту частини 1 статі 546 Цивільного кодексу України випливає, що виконання зобовязання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманям, завдатком.

Відповідно до статті 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Таким чином, аналізуючи докази у справі, суд вважає, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укр Сиббанк» слід задовольнити, звернувши стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 13 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Тернопільської області Мєшковою Н.Ф., за реєстром № 918, а саме: звернути стягнення на земельні ділянки загальною площею 0,3227 га, ,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються із : - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , - земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0, 2227 га, кадастровий номер НОМЕР_2 в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №0 від 13 березня 2008.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Встановити початкову ціну на реалізацію предмета іпотеки у сумі, визначеній суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбаченим Законом України "Про виконавче провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПАТ«Укр Сиббанк» 3654 грн. судового збору, та 155 грн. витрат, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 88, 179, 226 ЦПК України, ст. 546, 551, 572, Цивільного кодексу України, ст. 6, 33, 35, 38, 39, 40 Закону України „Про іпотеку",

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Укр Сиббанк» на предмет іпотеки за кредитним договором № 0 від 13 березня 2008 , а саме на земельні ділянки: загальною площею 0,3227 га, ,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які складаються із : - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_1 , - земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0, 2227 га, кадастровий номер НОМЕР_2 , які належать на праві власності ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, за рахунок чого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Укр Сиббанк» по кредитному договору № 0 від 13 березня 2008 року у загальній сумі 630 502,11 (шістсот тридцять тисяч п'ятсот дві) грн. 11 коп. з яких: - 18 888, 80 (вісімнадцять тисяч вісімсот вісімдесят вісім) долларів США 80 центів, що за курсом НБУ станом на 15 грудня 2014 року становить 296 756, 29 (двісті дев'яносто шість тисяч сімсот п'ятдесят шість) грн. 29 коп. - заборгованість за простроченим кредитом: - 16 762,85 (шістнадцять тисяч сімсот шістдесят два) доллара США 85 центів, що за курсом НБУ станом.на 15 грудня 2014 року становить 263 356, 12 (двісті шістдесят три тисячі триста п'ятдесят шість) грн. 12 коп. - заборгованість по прострочених процентах за користування кредитом; - 22 625, 31 (двадцять дві тисячі шістсот двадцять п'ять) грн. 31 коп.,- пеня за несвоєчасне погашення кредиту: - 47 264, 39 (сорок сім тисяч двісті шістдесят чотири тисячі) грн. 39 коп. - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентах за користування кредитом; - 500,00 (п'ятсот грн. 00 коп.) - штраф згідно п 4.3 Кредитного договору.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «Укр Сиббанк» 3654 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «Укр Сиббанк» 155 грн. витрат, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ: