Справа № 617/274/15-ц
Провадження № 2/617/175/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2015 року Вовчанський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Уханьової І.С., при секретарі - Радченко І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вовчанськ справу за позовною заявою Селянсько-Фермерського господарства „Сова" до ОСОБА_1 , про усунення порушень в користуванні наданої в оренду земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи позовні вимоги зазначив , що на підставі нотаріально оформленого договору оренди землі від 13 травня 2003 року а, потім перезаключеного, згідно зі зміною земельного законодавства, в новій формі договору - оренди землі від 20 липня 2009 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Вовчанському районі Харківської області 10 березня 2011 року за №00061 між Вовчанською РДА та СФГ "СОВА" фермерському господарству була надана в оренду земельна ділянка загальною площею 20.5033 га для ведення сільсько-господарського виробництва, яка знаходиться на території Охрімівської сільради в с. Мала Вовча, Вовчанського району, Харківської області за межами населеного пункту - кадастровий НОМЕР_1. До договору оренди були внесені зміни - договір про внесення змін від 11 червня 2012 року зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Вовчанському районі Харківської області від 04 жовтня 2012 року за №001119 ця земельна ділянка надана для ведення фермерського господарства, площа і місцезнаходження і межі арендованної земельної ділянки залишаються не змінними.В порушення законного права першочергово наданого фермерському господарству земельної ділянки, яка знаходиться в оренді СФҐ "СОВА" відповідач - ОСОБА_1 не законно заволоділа 2га землі , а згодом і одержала державний акт на цю земельну ділянку площею 2га в межах земельної ділянки СФГ "СОВА" яка знаходиться в оренді СФГ "СОВА", чим допустила дії," які порушують право СФГ "СОВА" користування та оренди на земельну ділянку та створює перешкоди. У зв"яку з цим позивач звернувся до суду з цим позовом та просить : скасувати та признати недійсним державний акт серія НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_1 з усіма наслідками передбаченими законодавством України так , як він виданий з порушеннями земельного закодавства України ;відновити право оренди земельної ділянки загальною площею 20.5033 га для ведення фермерського господарства , яка знаходиться на території Охрімівської сільради в с. Мала Вовча, Вовчанського району, Харківської області за межами населеного пункту -кадастровий НОМЕР_1 згідно договора оренди землі від 20 липня 2009 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Вовчанському районі Харківської області 10 березня 2011 року за №00061 із змінами : договір про внесення змін від 11 червня 2012 року зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Вовчанському районі Харківської області від 04 жовтня 2012 року за №001119 між Вовчанською РДА та СФГ "СОВА" з усіма наслідками передбаченими закодавством України; заборонити ОСОБА_1 використання 2га землі на земельній діляннці площею 20,5033 га кадастровий НОМЕР_1, яка знаходиться на території Охрімівської сільради в с. Мала Вовча, Вовчанського району, Харківської області за межами населеного пункту заходиться у користуванні СФГ "СОВА" згідно договору оренди землі від 20 липня 2009 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у Вовчанському районі Харківської області 10 березня 2011 року за №00061, договір про внесення змін від 11 червня 2012 року зареєстрований в Управлінні Держкомзему у Вовчанському районі Харківської області від 04 жовтня 2012 року за №001119.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та просив його задовольнити в повному обсязі .

Відповідач ОСОБА_1 . в судовому засіданні проти позову заперечила, просила відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на те що вона користується земельною ділянкою на законних підставах, так як має правовстановлюючий документ на цю землю - державний акт , ще з 2003 року , який належним чином зареєстрований відповідно до законодавства України. Весь цей час вона користується цією земельною ділянкою , сплачує за неї податки .Ця ділянка є єдиним джерелом її доходів.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_2 , пояснив , що він працює головою Охрімівської сільської ради Харківської області з 2002 року , йому відомо , що фермерське господарство „Сова" з 2003 року користується земельною ділянкою площею 13 га ріллі , що розташована на території Охрімівської сільської ради за межами населених пунктів , на підставі договору оренди від 13.05.2003 року , а ОСОБА_1 має у власності земельну ділянку з 2003 року відповідно до державного акту, і весь час її використовує .

Вислухавши представника позивача , відповідача , свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.4 ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.2 ст.95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно розпорядження Вовчанської райдержадміністрації Харківської області від 30.01.2003 року за № 56 , було надано в оренду земельну ділянку строком на 49 років , з земель запасу сільськогосподарського призначення , попередньою площею 20 га ріллі, яка розташована за межами населених пунктів на території Охрімівської сільської ради, фермерському господарству „Сова" ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до даного розпорядження, 13.05.2003 року СФГ „Сова" уклало з Вовчанською райдержадміністрацією договір оренди земельної ділянки загальною площею 13 га земель ріллі строком на 10 років , розташованої на території Охрімівської сільради Вовчанського району Харківської області та відноситься до земель ріллі Охрімівської сільської ради Вовчанського району Харківської області за межами населених пунктів. Строк дії даного договору стік ще 13.05.2013 року (а.с.6-9, 10-12)

З договору оренди землі від 20.07.2009 року , суд вбачає , що Селянському (фермерському) господарству „Сова" було передано в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташованої на території Охрімівської сільської ради Вовчанського району Харківської області за межами населених пунктів , загальною площею 20,5033 га, строком на 49 років, відповідно до розпорядження Вовчанської райдержадміністрації Харківської області від 26.11.2008 року за № 1056 , який був зареєстрований 10.03.2011 року за № 00061. Але в акті установлення та узгодження меж землекористування відсутня дата та рік , а акт прийому -передачі земельної ділянки затверджений 21.07.2009 року. (а.с.13,14, 15-21)

Довідкою державної податкової інспекції підтверджується , що СФГ „Сова" з 2002 року по 2005 роки звітність по оренді землі не подавали , з 2006 по 16.03.2011 роки сплачувало господарство за наявність земельних ділянок - 13,00 га , (а.с. 34).

Відповідачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , яка розташована за межами населених пунктів на території Охрімівської сільської ради (поле №3 першої польової сівозміни відповідно до плану використання колишнього КСП ім..Петровського) , площею 2,0 га ріллі, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 який був виданий 09.09.2003 року на підставі розпорядження Вовчанської райдержадміністрації від 22.08.2003 року № 268 , та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за № 250 , та присвоєний кадастровий номер ( а.с. 38-56) Крім того відповідачка надала суду технічну документацію по виділенню земельних ділянок та оформлення права приватної власності , в якій існує акт установлення та узгодження меж землекористування від 21 липня 2003 року , в якому міститься підпис ОСОБА_3- на той час голови СФГ „Сова". (а.с.50) В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3, підтвердив ,що це саме він погоджував межі земельної ділянки .

Згідно ч. 1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Всупереч вищевказаним нормам процесуального права позивач та його представник не надали суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що відповідачка користується спірною земельною ділянкою без достатніх правових підстав .

Суд, враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. ст. 1, 3, 4, 60, 107, 109, 208- 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Відмовити Селянсько-Фермерському господарству „Сова" в задоволені позовної заяви до ОСОБА_1 , про усунення порушень в користуванні наданої в оренду земельної ділянки, в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської області протягом 10 днів з наступного дня після проголошення рішення .

Суддя -