Справа № 489/1409/15-ц
Номер провадження 2/489/1208/15
РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2015 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до ОСОБА_2 (далі-відповідач 1), ОСОБА_3 (далі-відповідач 2), третя особа - Товарна біржа " Нерухомість-центр" про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

встановив

У лютому 2015 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість-центр" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном, в зв'язку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди.

В судове засідання позивач не з'явилась, до суду надійшла заява позивача, у якій просить розглядати справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду невідомо. Відповідач ОСОБА_4 подала заяву в якій просила розглядати справу за ї відсутності, претензій щодо квартири не має.

Третя особа Товарна біржа "Нерухомість-центр" свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

20.12.1999 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з одного боку і ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5 і ОСОБА_6, з іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі "Нерухомість-центр" за № 2-639 та зареєстрований Миколаївським БТІ 14.01.2000. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з реєстраційного напису від 14.01.2000 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

Відповідач ОСОБА_4 подала заяву якою визнала позов. Як вбачається з матеріалів справи відповідач ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

З матеріалів справи вбачається, що позивач та члени її сім"ї набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 Їх право посвідчене реєстраційним написом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Товарна біржа " Нерухомість-центр" про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 20.12.1999 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з одного боку і ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5 та ОСОБА_6, з іншого боку, та зареєстрований на Товарній біржі "Нерухомість-центр".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв