Справа № 346/1800/15-ц
28 квітня 2015 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області
в складі : головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,
з участю - секретаря - Лейб'юк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,- -
Представник позивача звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що 1/2 житлового будинку ( квартира 2), що згідно розрахунку часток між співвласниками (з урахуванням приналежних господарських будівель та споруд) становить, 64/100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від лютого 1958 року, посвідченого нотаріусом Коломийської нотконтори Красиною Є.В. 21 квітня 1958 року, по реєстру за НОМЕР_1. Право власності зареєстроване в Коломийському МБТІ 10 березня 1987 року, записано в книгу № 1056 під р.№ НОМЕР_2.
Згідно рішення міськвиконкому № 426 від 12 вересня 1962 року дозволено гр. ОСОБА_4 та ОСОБА_1 будувати спарений житловий будинок.
В електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, інформація щодо права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 - відсутня.
Земельна ділянка, на якій знаходиться належна позивачу частина будинковолодіння, площею 0,05 га належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.08.2013 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.08.2013 року.
Відповідачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина будинку АДРЕСА_1
Коломийським МБТІ виготовлено технічний паспорт на АДРЕСА_1 з одночасним оформленням розрахунку часток житлового будинку по фактичному користуванню між співвласниками, згідно якого позивачу належать наступні приміщення : 1-2 площею 3,9 кв.м; 2-2 площею 8,0 кв.м; 2-3 площею 12,3 кв.м.; 2-4 площею 17,2 кв.м., загальною площею 41,4 кв.м, житловою - 29,5 кв.м., допоміжною - 8,0 кв.м., площа літніх приміщень - 3,9 кв.м.
Отже, ОСОБА_1 є власником 1/2 частини будинку загальною площею 41,4 кв. м., житловою-29,5 кв.м., допоміжною - 8,0 кв.м., літніх приміщень - 3,9 кв. метрів, а відповідач ОСОБА_2 є власницею 1/2 частини будинку загальною площею 50,1 кв. м., житловою - 30,0 кв.м., допоміжною - 11,6 кв.м., прибудова - 8,5 кв.м.
Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про відчуження належної йому частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, проте нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальної дії по причині відсутності правовстановлюючого документа на належну йому частину будинковолодіння.
Представник позивача в судове засідання не з'явилась, однак звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримала. Не заперечила проти заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча повідомлялася про час і місце судового розгляду.
Суд, аналізуючи обставини встановлені під час розгляду справи та дослідивши зібрані докази, а саме: копію договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 21.04.1958 року; копію відомостей про об'єкт нерухомого майна; копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності; копію заяви від 15 вересня 2010 року, посвідченої приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу Маркеловою І.М., зареєстрованої в реєстрі за НОМЕР_3; копію розрахунку часток житлового (садового чи дачного) будинку садибного типу; звіт про належну оцінку 1/2 частини житлового будинку, що становить 64/100 з урахуванням господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_1, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 ; копію технічного паспорта, копію паспорта та ідентифікаційного номера ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1; рішення Коломийського міськрайонного суду від 29.07.2013р., вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні та на підставі вищевказаних доказів встановлено, що гр. ОСОБА_4 надано на підставі договору НОМЕР_1 від 21.04.1958 року, в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1, Івано-Франківської обл. Додатком до даного договору є рішення міськвиконкому № 426 від 12.09.1962 року, яким дозволено гр. ОСОБА_4 будувати спарений житловий будинок з гр. ОСОБА_1 на праві особистої власності згідно з вище вказаним договором.
1/2 Частина будинку, яка належала ОСОБА_4 на даний момент належить його дочці ОСОБА_2. Згідно розрахунку часток житлового (садового чи дачного) будинку садибного типу, ОСОБА_1 належить 64/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а ОСОБА_2 належить 36/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами (з урахуванням самочинно забудованих приміщень площею 8,5 кв.м.
Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про відчуження належної йому частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, проте нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальної дії по причині відсутності правовстановлюючого документа на належну йому частину будинковолодіння.
Суд дійшов до висновку що позивач на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 21.04.1958 року на наданій у власність земельній ділянці побудував буднок, а тому набув право власності згідно розрахунку часток по фактичному поділу та користуванню з відповідачем на 1/2 частину житлового будинку, а всього з урахуванням господарських будівель і споруд на 64/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1 а саме: 1-2 площею 3,9 кв.м, 2-2 площею 8,0 кв.м., 2-3 площею 12,3 кв.м., 2-4 площею 17,2 кв.м, всього загальною площею 41,4 кв.м., житловою 29,5 кв.м, допоміжною 8,0 кв.м., літніх приміщень 3,9 кв.м., літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г» , сарай «Д», гараж «Е», вбиральня «Ж», 1/2 криниці № 1, огорожі № 2,3,6,7, замощення №13,15-17.
На підставі викладеного та ст. 16, 328, 358, 392 ЦК України, керуючись ст. 197 ч.2, 213-215, 218 ЦПК України, -
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованим та жителем за адресою АДРЕСА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку, а всього з урахуванням господарських будівель і споруд на 64/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1, а саме: на приміщення 1-2 площею 3,9 кв.м, 2-2 площею 8,0 кв.м., 2-3 площею 12,3 кв.м., 2-4 площею 17,2 кв.м. житлового будинку, загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м, допоміжною площею 8,0 кв.м., площею літніх приміщень 3,9 кв.м., літню кухню «Б», сарай «В», сарай «Г» , сарай «Д», гараж «Е», вбиральню «Ж», 1/2 криниці № 1, огорожу № 2,3,6,7, замощення №13,15-17.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд після проголошення рішення суду, або отримання копії повного рішення.
Суддя Потятинник Ю. Р.