Справа №345/293/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.05.2015 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гавриленка В.Г.,

при секретарі судового засідання Бандура Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Що позивач звернувся до суду з даним позовом, стверджуючи, що 19 липня 2000 року сторони уклали договір купівлі-продажу майна - нежитлового приміщення, площею 77,5 кв.м., яке знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Договір укладений в письмовій формі та затверджений спілкою пайовиків «Воля» (с.Тужилів). Всі покладені на позивача обов'язки відповідно до договору він виконав. Після укладення угоди ОСОБА_1, як покупець, сплатив кошти за придбане майно, між сторонами відбулася передача даного майна, однак договір не посвідчений нотаріально, у зв'язку з чим не проведено реєстрацію за ним права власності на дане майно. Тому ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на зазначене майно.

У судове засідання позивач та його представник не з'явилися, однак представник подав суду заяву про слухання справи у його відсутні, просить заяву задоволити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 09 липня 2000 року сторони уклали договір купівлі-продажу майна, яке знаходилося в спільній частковій власності №45, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається із нежитлового приміщення (пункт штучного осіменіння), загальною площею 77,5 кв.м. без нотаріального посвідчення. Договір укладений в письмовій формі та затверджений спілкою пайовиків «Воля» (с.Тужилів) (а.с.4-5).

Дане нерухоме майно було передано відповідачу - ОСОБА_3 20 травня 2000 року СП «Воля» в рахунок заробітної плати на суму 1 500,00 грн., про що було видано накладну № 3 від 20 травня 2000 року (а.с.6).

Відповідно до п.1.1. договору відповідач зобов'язався передати у власність позивачу майно, а позивач сплатити вартість цього майна.

Як встановлено, позивачем-покупцем було сплачено відповідачу-продавцю кошти в сумі 1500,00 грн.

Про факт передачі нежитлового приміщення відповідач не заперечує.

В даний час придбане нежитлове приміщення знаходиться у користуванні і володінні позивача, а відповідач жодних перешкод в цьому йому не чинить.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема і правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлено судом.

Як встановлено судом, сторони домовились щодо всіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання. При таких обставинах, позовні вимоги позивача не суперечать закону, визнані відповідачем, тому суд вважає можливим визнання договору купівлі-продажу майна від 19 липня 2000 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та згідно технічного паспорта складаються із: нежитлової будівлі площею 77,5 кв.м.

На підставі ст. ст. 220, 321, 325, 328 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна № 45, укладений 09 липня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в с.Тужилів Калуського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю, загальною площею 77,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом десяти днів з часу проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя