Справа № 185/7634/15-ц
Провадження № 2/185/4111/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Перекопського М. М.,
за участю cекретаря судового засідання Волошиної К.М,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді у приміщені суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Виконавчий комітет Павлоградської міської ради Дніпропетровської області про виділ у натурі частки та визнання права власності на домоволодіння, -
У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву у якій просить суд про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, надали суду заяву, згідно якої позовні вимоги визнають, проти виділу частини житлового будинку у натурі та визнання за позивачем права власності не заперечують.
Вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом по обліку та розподілу житлової площі Павлоградської міської ради 16 вересня 1997 року, відповідачам належить квартира №2, розташована у будинку №6 по вул.Світла у м.Павлограді /а.с.7,84-87/.
Як вбачається з декларації про готовність до експлуатації об'єкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання, зареєстрованої 29 грудня 2014 року, позивачем на належній йому земельній ділянці переобладнано житловий будинок літ.А-1ж; побудовано житлову прибудову літ.А1-1ж, погріб літ. пдА, навіс літ. а, сарай літ. З, сарай літ. К, навіс літ. І, огорожу №1-4. На об'єкті виконано всі передбачені будівельним паспортом обсяги робіт з дотримання відповідних державних будівельних норм, стандартів і правил /а.с.18-19/. Зазначене переобладнання здійснювалось зі згоди відповідача /а.с.14/.
У відповідності до ч.1 ст.39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I-III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.
Оскільки декларацію про готовність об'єкта позивача зареєстровано в органі державного архітектурно-будівельного контролю, нерухоме майно, зазначене у декларації, вважається введеним в експлуатацію.
У відповідності до ч.3 ст.3 та п.1 ч.1 ст.4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.
У відповідності до п. 58 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 р., для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на обєкт нерухомого майна, який поділяється (у тому числі у результаті виділення окремого обєкта нерухомого майна із складу обєкта нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів) або частка з якого виділяється, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на обєкт нерухомого майна, який поділяється або частка з якого виділяється, подає: технічні паспорти на новостворені обєкти нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння новоствореному обєкту нерухомого майна окремої адреси. У разі коли державна реєстрація прав з видачею свідоцтва проводиться на обєкт нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів і перебуває у спільній власності, заявник, крім документів, що зазначені в цьому пункті, подає письмову згоду всіх співвласників, справжність підпису яких засвідчується відповідно до Закону України "Про нотаріат". При цьому право спільної власності на виділений обєкт нерухомого майна із складу обєкта нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів, не припиняється.
Відсутність згоди відповідачів позбавляє позивача можливості реалізувати своє право на державну реєстрацію новоствореного майна та переобладнаного будинку.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
На підставі ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Розбіжності у правовстановлюючих документах сторін у визначенні статусу нерухомого майна, а саме - квартири АДРЕСА_2 та1/2 частина житлового будинку №6 по вул. Світлій м.Павлограда обмежує можливість реалізації прав власників зазначеного майна.
Також, суд бере до уваги, що при зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у сумі 3897 грн. 60 коп., тому відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України зазначені судові витрати підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.
Керуючись ст.ст.10,11,57,60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа Виконавчий комітет Павлоградської міської ради Дніпропетровської області про виділ у натурі частки та визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 974 (девятсот сімдесят чотири) грн. 40 коп. з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку

Суддя ОСОБА_7