справа № 208/41/15-ц
№ провадження 2/208/723/15
РІШЕННЯ

Іменем України

07 квітня 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:

Головуючого, судді Похвалітої С.М.,

при секретарі Шешуревої Я.І.,

за участю:

- позивача ОСОБА_1,

- відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Виконавчий комітет Заводської районної у м.Дніпродзержинську ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Абонент-21», Товариство з обмеженою відповідальністю «Стелла», про зміну умов найму житлового приміщення, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2; треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Виконавчий комітет Заводської районної у м.Дніпродзержинську ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Абонент-21», Товариство з обмеженою відповідальністю «Стелла», про зміну умов найму житлового приміщення.

В обґрунтування позову, з урахуванням уточнень до позовних вимог, позивач зазначила, що вона є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1. На її ім'я відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 на підставі рішення виконавчого комітету Заводської районної ради м.Дніпродзержинська від 17.12.2005 року. Разом з нею зареєстрований та проживає її пасинок ОСОБА_2. Вона сплачує за квартиру всі комунальні платежі та підтримує квартиру у належному санітарно-технічному стані. Відповідач до квартири з'являється дуже рідко, періодично може сплачувати не в повному обсязі комунальні послуги. Зважаючи на це, на сьогоднішній день вартість комунальних послуг зросла, стало важко платити по рахункам.

У зв'язку із зазначеним просить суд змінити умови договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2, виділивши ОСОБА_1 в користування ізольовану кімнату площею 10,6 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 ізольовані кімнати площею 10,4 кв.м. розділивши особові рахунки. Прохідну залу, кухню, коридор, туалет і ванну кімнату залишити у загальному користуванні; стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 243,60 грн. та витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги в розмірі 500 грн.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, наведені у позові, просить суд змінити умови договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2, виділивши ОСОБА_1 в користування ізольовану кімнату площею 10,6 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 ізольовані кімнати площею 10,4 кв.м. розділивши особові рахунки. Прохідну залу, кухню, коридор, туалет і ванну кімнату залишити у загальному користуванні; стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 243,60 грн. та витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги в розмірі 500 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги позивача не визнав вважає, що вимоги позивача не обґрунтовані, тому просить суд відмовити в задоволені позову. В судовому засіданні посилався на обставини викладені в запереченні.

Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Виконавчого комітету Заводської районної у м.Дніпродзержинську ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Абонент-21», Товариства з обмеженою відповідальністю «Стелла», у судове засідання не з'явились, надали суду листи, у яких просять розглядати справу в їх відсутність.

Вислухавши позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_3, на підставі рішення виконавчого комітету Заводської районної ради м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 17.08.2005 року, що вбачається з лицевого рахунку № НОМЕР_1, відкритого на ім'я позивача ОСОБА_1.

З листа департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради від 03.12.2014 року № 11/Р-546 вбачається, що квартира АДРЕСА_3 не приватизована.

Відповідно до лицевого рахунку № НОМЕР_1, відкритого на ім'я позивача ОСОБА_1, в квартирі АДРЕСА_3 зареєстрованими значаться позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2, що не заперечується відповідачем.

Згідно до вимог ст.104 Житлового Кодексу України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Як вбачається з копії плану квартири АДРЕСА_3, квартира складається з кімнати площею, 18,6 кв.м., спальні площею 10,4 кв.м., спальні площею 10,6 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м., ванної кімнати площею 2,8 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м. та 2,3 кв.м., кладової 0,6 кв.м. та 0,8 кв.м.

Відповідно до ст.64 Житлового Кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Ст.68 Житлового Кодексу України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Окрім цього, як вбачається з повідомлення від 29.12.2014 року заступника начальника управління праці та соціального захисту населення виконавчого комітету Заводської районної у місті Дніпродзержинську ради ОСОБА_3 позивачу ОСОБА_1 було відмовлено в надання субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, у зв'язку з ненаданням декларації про доходи і майновий стан осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні.

Як вбачається з висновку, складеного 18 грудня 2014 року за результатами розгляду матеріалу ЄО № 15128 від 10.12.2014 року проведено перевірку, згідно якої встановлено, що відповідач на даний час мешкає за іншою адресою, яку він не називає та періодично з'являється за адресою своєї реєстрації.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Так, відповідачем не підтверджено та не доведено в судовому засіданні те, що він вчасно сплачує комунальні послуги, утримує житло в належному стані.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що зміна умов договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4, забезпечить позивачу можливість оформити субсидії для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача щодо зміни умов договору найму житлового приміщення із виділення позивачу ОСОБА_1 ізольованої кімнати площею 10,6 кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 ізольованої кімнати площею 10,4 кв.м., підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог ОСОБА_1 щодо поділу особових рахунків, суд вважає необхідним відмовити, у зв'язку із тим, що зазначені вимоги є передчасними.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати: судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп., витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги в розмірі 500 грн.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 64, 68, 104 ЖК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2; треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Виконавчий комітет Заводської районної у м.Дніпродзержинську ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Абонент-21», Товариство з обмеженою відповідальністю «Стелла», про зміну умов найму житлового приміщення, задовольнити частково.

Змінити умови договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_4, виділивши ОСОБА_1 в користування кімнату площею 10,6 кв.м., а ОСОБА_2 виділити в користування кімнату площею 10,4 кв.м., прохідну залу, кухню, коридор, туалет та ванну кімнату залишити в загальному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243,60 грн. та витрати, пов'язані з наданням юридичної допомоги в розмірі 500 грн.

В іншій частині позову, відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги з дня його проголошення.

Суддя Похваліта С. М.