Ухвала ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 07 жовтня 2015 року м. Київ Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: головуючого Горелкіної Н.А., суддів: за участю прокурора Євграфової Є.П., Завгородньої І.М., Халанчук О.С., Іваненко Ю.Г., Ситнік О.М., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Ірен-Агронатурпродукт» про визнання укладеного між сторонами 10 листопада 2006 року договору купівлі-продажу частково недійсним у частині зазначення в якості його предмета «аптека НОМЕР_1» з моменту його укладення, та визнання предметом цього договору купівлі-продажу «житлового будинку», за касаційною скаргою Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров'я України на ухвалу апеляційного суду Одеської області від 22 грудня 2014 року, в с т а н о в и л а: Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2014 року позов задоволено. Визнано недійсною з моменту укладання правочину ту частину договору купівлі-продажу, укладеного 10 листопада 2006 року між ОСОБА_1 і Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Ірен-Агронатурпродукт» (далі - СТОВ «Ірен-Агронатурпродукт»), в якої в якості предмета правочину зазначена «аптека НОМЕР_1». Визнано з моменту укладання правочину предметом договору купівлі-продажу, укладеного 10 листопада 2006 року між ОСОБА_1 і СТОВ «Ірен-Агронатурпродукт», житловий будинок загальною площею 334,3 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, Державний заклад «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров'я України оскаржив його в апеляційному порядку. Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 22 грудня 2014 року у відкритті апеляційного провадження у справі за апеляційною скаргою Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров'я України на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 29 жовтня 2014 року відмовлено. У касаційній скарзі Державний заклад «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров'я України просить скасувати ухвалу апеляційного суду, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права. Заслухавши суддю-доповідача, прокурора, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Відмовляючи у відкритті апеляційного провадження, суд апеляційної інстанції виходив із того, що рішенням суду першої інстанції не вирішувалось питання про права і обов'язки Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров'я України, оскільки він не є стороною у справі, а тому не має права оскаржувати вказане рішення в апеляційному порядку. Проте з таким висновком суду апеляційної інстанції погодитися не можна, оскільки він суперечить нормам процесуального права. Відповідно до ч. 1 ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково. Підставою для апеляційного оскарження рішення суду першої інстанції стало те, що на території земельної ділянки загальною площею 17,9040 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка надана в постійне користування для експлуатації та обслуговування санаторію і є державним пам'ятником садово-паркового мистецтва, розташована нежитлова будівля - аптека НОМЕР_1 (колишній спальний корпус), яка належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10 листопада 2006 року, укладеному між ним та СТОВ «Ірен-Агронатурпродукт», а тому рішення суду першої інстанції стосується прав та обов'язків Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) Клінічний санаторій імені В.П. Чкалова Міністерства охорони здоров'я України, як землекористувача, у зв'язку з чим висновок апеляційного суду про відмову у відкритті апеляційного провадження на підставі ч. 3 ст. 297 ЦПК України є передчасним. За таких обставин у силу вимог п. 2 ч. 1 ст. 342 ЦПК України ухвала суду апеляційної інстанції підлягає скасуванню з направленням справи до цього ж суду для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження. Керуючись ст. ст. 336, 342, 344 ЦПК України, колегія суддів судової палати в цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, у х в а л и л а: Касаційну скаргу Державного закладу «Спеціалізований (спеціальний) клінічний санаторій імені В.П. Чкалова» Міністерства охорони здоров'я України задовольнити частково. Ухвалу апеляційного суду Одеської області від 22 грудня 2014 року скасувати, справу направити до суду апеляційної інстанції для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження. Ухвала оскарженню не підлягає. Головуючий Н.А. Горелкіна Судді: Є.П. Євграфова І.М. Завгородня Ю.Г. Іваненко О.М. Ситнік