Справа № 363/1742/14-ц
Головуючий у І інстанції Чірков Г.Є.
Провадження № 22-ц/780/1764/15
Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
УХВАЛА

Іменем України

07 травня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

головуючого судді Лащенка В.Д.,

суддів Сушко Л.П., Ігнатченко Н.В.

при секретарі Лопатюк В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Вишгородського районного суду Київської області від 22 січня 2015 року у справі за позовом приватного акціонерного товариства «Фортуна-банк» до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про визнання права власності на предмет іпотеки,-

встановила:

У квітні 2014 року ПАТ «Фортуна-банк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, про визнання права власності на предмет іпотеки.

Позов мотивувала тим, що 20 квітня 2012 року ПАТ «Фортуна-банк» надав ОСОБА_2, кредит в сумі 897 000 гривень 00 копійок строком до 20 квітня 2017 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24 (30) % річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2, був укладений іпотечний договір, відповідно до умов якого, виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором забезпечується іпотекою, а саме 1) обєкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: вул. Васильківська, с. Нові Петрівці, Вишгородський р-н., Київська обл., та складається з житлового будинку незавершеного будівництвом (готовністю 77%). 2) земельна ділянка (на якій розташований зазначений вище обєкт незавершеного будівництва) площею 0,0797 га., кадастровий номер :02:128:0704, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: вул. Васильківська, с. Нові Петрівці, Вишгородський р-н., Київська область.

Посилаючись на те, що ОСОБА_2, свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, в результаті чого, у неї утворилась заборгованість в розмірі 897 154 грн., банк просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - 1) обєкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: вул. Васильківська, с. Нові Петрівці, Вишгородський р-н., Київська обл., та складається з житлового будинку незавершеного будівництвом (готовністю 77%).

2) земельну ділянку (на якій розташований зазначений вище обєкт незавершеного будівництва) площею 0,0797 га., кадастровий номер :02:128:0704, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: вул. Васильківська, с. Нові Петрівці, Вишгородський р-н., Київська область шляхом визнання за ПАТ «Фортуна-банк» права власності на це майно.

Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 22 січня 2015 року позов задоволено.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 постановлено звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ «Фортуна-банк» права власності на:

1) обєкт незавершеного будівництва, що знаходиться за адресою: вул. Васильківська, с. Нові Петрівці, Вишгородський р-н., Київська обл., та складається з житлового будинку незавершеного будівництвом (готовністю 77%).

2) земельну ділянку (на якій розташований зазначений вище обєкт незавершеного будівництва) площею 0,0797 га., кадастровий номер :02:128:0704, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: вул. Васильківська, с. Нові Петрівці, Вишгородський р-н., Київська область.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням ОСОБА_2 подала апеляційну скаргу в якій просить скасувати рішення суду першої інстанції та постановити нове, яким у задоволенні позову ПАТ «Фортуна-банк» відмовити в повному обсязі з підстав неправильного застосування норм матеріального та процесуального права.

В суді апеляційної інстанції сторони спільно заявили про укладення між ними мирової угоди, згідно з умовами якої домовились про повернення позичальником кредиту та відсотків, згідно графіку, наведеного в Додатку № 02 кредитного договору № 04КР/09/3510/ФР а саме:

Сторони визнали, що заборгованість Відповідача перед ПАТ «Фортуна-банк» на момент укладення цієї Мирової угоди повністю відповідає умовам п. 1 Додаткової угоди № 01 про зміни до кредитного договору № 04КР/09/3510/ФР від 20 квітня 2012 року і становить 897 000 (вісімсот дев'яносто сім тисяч) гривень 00 копійок (кредит). Нарахування процентів на суму кредиту здійснюється за ставкою 20% річних. Договір іпотеки № 1487 від 20.04.2012р. зберігає чинність до повного погашення боргу.

Позивач та Відповідач узгодили та погодились встановити порядок погашення визнаної суми боргу згідно та у порядку, визначеному п. 2 Додаткової угоди № 01 про зміни до кредитного договору № 04КР/09/3510/ФР від 20 квітня 2012 року, а саме згідно зміненої редакції п 2.6 Кредитного договору, який визначає - «Повернення Позичальником Кредиту та відсотків за кредитом, буде здійснюватись згідно графіку, наведеного в Додатку № 02 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною».

Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачу суму судового збору у розмірі З 654 грн. 00 коп. в рамках судового розгляду Вишгородським районним судом Київської області спору між Сторонами у строк до 1 червня 2015 року.

Відповідач зобов'язується в строк до 15 червня 2015 року ввести в експлуатацію та оформити у власність будинок, який знаходиться за адресою Україна, Київська область, Вишгородський район, село Нові Петрівці, вулиця Валківська та в строк до 01.07.2015 року укласти додаткову угоду до договору іпотеки № 1487 від 20 квітня 2012р. з визначеним предметом застави - земельна ділянка та зазначений будинок (як закінчений будівництвом об'єкт нерухомості з оформленим на Відповідача права власності). Відповідач погоджується, що у разі не підписання зазначеної додаткової угоди до договору іпотеки, вважається, що Відповідач порушив умови цієї Мирової угоди, кредитного договору іпотеки. В цьому разі Відповідач повинен в строк до 01 липня 2015 року включно сплатити Позивачу 897 000,00 гривень боргу та проценти, які будуть нараховані на суму боргу. З такою умовою Відповідач погоджується та гарантує виконання.

Відповідач повинен забезпечити щорічне страхування нерухомого майна на повну його вартість згідно Договорів іпотеки в страховій компанії, яка входить до переліку акредитованих банком.

Позивач заявляє, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного виконання її умов Відповідачем - не матиме жодних майнових претензій до Відповідача з приводу заборгованості, погашення якої є предметом даної Мирової угоди.

Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про можливість визнання мирової угоди з наступних підстав.

Відповідно до ст.306 ЦПК України в апеляційному суді позивач має право відмовитися від позову, а сторони мають право укласти між собою мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Відповідно до ч.1 та ч.5 ст.175 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову.

Умови мирової угоди відповідають вимогам чинного законодавства та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Сторонам розясненні наслідки визнання мирової угоди щодо закриття провадження у справі та неможливості предявлення такого самого позову.

У зв»язку із затвердженням мирової угоди, судове рішення підлягає скасуванню із закриттям провадження у справі.

На підставі наведеного, керуючись: ст.ст.175,205,206,306 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Рішення Вишгородського районного суду Київської області від 22 січня 2015 року скасувати.

Заяву приватного акціонерного товариства «Фортуна-банк» та ОСОБА_2 про визнання мирової угоди задовольнити.

Визнати мирову угоду, укладену між приватним акціонерним товариством «Фортуна-банк» та ОСОБА_2, відповідно до умов якої:

· Сторони визнали, що заборгованість Відповідача перед ПАТ «Фортуна-банк» на момент укладення цієї Мирової угоди повністю відповідає умовам п. 1 Додаткової угоди № 01 про зміни до кредитного договору № 04КР/09/3510/ФР від 20 квітня 2012 року і становить 897 000 (вісімсот дев'яносто сім тисяч) гривень 00 копійок (кредит). Нарахування процентів на суму кредиту здійснюється за ставкою 20% річних. Договір іпотеки № 1487 від 20.04.2012р. зберігає чинність до повного погашення боргу.

· Позивач та Відповідач узгодили та погодились встановити порядок погашення визнаної суми боргу згідно та у порядку, визначеному п. 2 Додаткової угоди № 01 про зміни до кредитного договору № 04КР/09/3510/ФР від 20 квітня 2012 року, а саме згідно зміненої редакції п. 2.6 Кредитного договору, який визначає - «Повернення Позичальником Кредиту та відсотків за кредитом, буде здійснюватись згідно графіку, наведеного в Додатку № 02 до цього Договору, що є його невід'ємною частиною».

- Відповідач зобов'язаний відшкодувати Позивачу суму судового збору у розмірі З 654 грн. 00 коп. в рамках судового розгляду Вишгородським районним судом Київської області спору між Сторонами у строк до 1 червня 2015 року.

· Відповідач зобов'язується в строк до 15 червня 2015 року ввести в експлуатацію та оформити у власність будинок, який знаходиться за адресою Україна, Київська область, Вишгородський район, село Нові Петрівці, вулиця Валківська та в строк до 01.07.2015 року укласти додаткову угоду до договору іпотеки № 1487 від 20 квітня 2012р. з визначеним предметом застави - земельна ділянка та зазначений будинок (як закінчений будівництвом об'єкт нерухомості з оформленням на Відповідача права власності). Відповідач погоджується, що у разі не підписання зазначеної додаткової угоди до договору іпотеки, вважається, що Відповідач порушив умови цієї Мирової угоди, кредитного договору іпотеки. В цьому разі Відповідач повинен в строк до 01 липня 2015 року включно сплатити Позивачу 897 000,00 гривень боргу та проценти, які будуть нараховані на суму боргу. З такою умовою Відповідач погоджується та гарантує виконання.

· Відповідач повинен забезпечити щорічне страхування нерухомого майна на повну його вартість згідно Договорів іпотеки в страховій компанії, яка входить до переліку акредитованих банком.

· Позивач заявляє, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного виконання її умов Відповідачем - не матиме жодних майнових претензій до Відповідача з приводу заборгованості, погашення якої є предметом даної Мирової угоди.

Провадження у даній справі - закрити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді