Справа № 402/314/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2015 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючої - судді: Терновенко А. В.

при секретарі: Хименку О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ульяновка, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ульяновської міської ради, про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення - складу з гаражем по вул.Леніна,15Е, м.Ульяновка Кіровоградської області.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що 14.11.2013 року між ним та Ульяновською міською радою було укладено договір оренди землі строком на 49 років для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться по вул.Леніна,15Е м.Ульяновка Кіровоградської області. У 2014 році ним самочинно було збудовано нежитлові приміщення - склад з гаражем за вказаною адресою, для здійснення підприємницької діяльності.

При зверненні до Ульяновської міської ради з питання узаконення вказаного приміщення, ОСОБА_1 було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду, оскільки прибудови є об"єктом самочинного будівництва.

Позивач вважає, що зазначене самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб.

На підставі вищевикладеного, ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення - склад (літера "Г" №приміщення 1-1 - площею 294,90 м2), та гараж (літера "Г" № приміщення 1-2 - площею 43,90 м2 ), що розташовані по вул.Леніна,15Е, м.Ульяновка Кіровоградської області.

Позивач в судове засідання не з"явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Договору оренди землі від 14.11.2013 р. (а.с.16-19), укладеного між Ульяновською міською радою та ОСОБА_1, йому було передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1310 га по вул.Леніна,15Е м.Ульяновка, кадастровий № :03:006:0120 строком на 49 років для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

На вказаній земельній ділянці у 2014 році ним було самочинно збудовано склад з гаражем.

При виготовленні технічного паспорту на зазначені нежитлові будівлі встановлено, що існує самочинне будівництво без відповідного дозволу, а саме на:нежитлові приміщення - склад (літера "Г" № приміщення 1-1 - площею 294,90 м2), та гараж (літера "Г" № приміщення 1-2 - площею 43,90 м2 ), що розташовані по вул.Леніна,15Е, м.Ульяновка Кіровоградської області.

Відповідно до статті 26 Закону "Про основи містобудування" спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

У відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства ,суб'єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, нерухоме майно має реєструватися за фізичною особою.

Крім того, відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, на підставі викладеного, керуючись ст.ст.376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 212, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення - склад (літера "Г" № приміщення 1-1 - площею 294,90 м2), та гараж (літера "Г" № приміщення 1-2 - площею 43,90 м2 ), що розташовані по вул.Леніна,15Е, м.Ульяновка Кіровоградської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_2