Справа № 577/1952/15-ц
Провадження № 2/577/655/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2015 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

з уч. прокурора Моісєєва М.С.

розглянувши у відкритому судовому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом прокурора Бахмацького району в інтересах держави в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області до ОСОБА_1 про стягнення 5784 грн. 10 коп. заборгованості по сплаті орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах Бахмацької міської ради Чернігівської області звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить суд стягнути з відповідача 5784 грн. 10 коп. заборгованості за оренду земельної ділянки за період з вересня 2014 рокупо листопад 2014 року включно. Вимоги мотивує тим, що 12.04.2011 року ОСОБА_1 та Бахмацька міська рада строком на 5 років уклали договір оренди земельної ділянки, площею 0,3000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі-складу. Орендна плата становить 21648 грн. за рік і вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця (1804 грн.), а оскільки відповідач умови договору не виконує, орендну плату за період з вересня 2014 року по листопад 2014 року включно не вносив. Загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки становить 5784 грн. 10 коп., з яких: 5051,20 грн. - сума заборгованості по сплаті орендної плати, 586,30 грн. - сума інфляції, 42,70 грн. - сума 3 % річних за прострочення виконання умов договору, 103,90 грн. розмір пені за невнесення орендної плати. На підставі вищевикладеного вони і звернулися з вказаним позовом до суду.

В судовому засіданні прокурор Моісєєв М.С. позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Бахмацька міська рада Чернігівської області в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати у відсутності їх представника ( а.с. 32).

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про день час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку ( а.с. 30).

Суд, вислухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним, а згідно ч. 3 ст. 2 ЗУ "Про плату за землю" за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Зі змісту ч.ч. 1,2 ст. 21 ЗУ "Про оренду землі" вбачається, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі. Відповідно до ч.1 ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, зазначених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

З копії договору вбачається, що 12.04.2011 року між ОСОБА_1 та Бахмацькою міською радою Чернігівської було укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець 24.05.2011 року передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,3000 га, за адресою: АДРЕСА_1 для обслуговування будівлі-складу з нормативно-грошовою оцінкою 216480 грн. Відповідно до п. 8 договір укладено на 5 років; згідно п.п.9,11 орендна плата становить 21648 грн. за рік і вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця (1804 грн.). Пунктом 14 визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплоченої суми (відсотків) за кожен день прострочення. (а.с.6-9).

23.05.2011р. договір оренди зареєстрований у відділі Держкомзему у Бахмацькому районі (а.с.6-8).

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 21.11.2014 року з ОСОБА_1 на користь Бахмацької міської ради Чернігівської області стягнуто 23452 грн. заборгованості за оренду земельної ділянки заперіод з 01.08.2013 року по 01.09.2014 року, 351,83 грн. - 3 % річних від простроченої суми, 1782,35 грн. суми інфляції, 856,17 грн. пені, а загалом 26442,35 грн. ( а.с. 11).

Згідно повідомлення Бахмацької об'єднаної державної податкової інспекції ОСОБА_1 орендна плата за землю в 2014 році сплачена 18.11.2014 року в розмірі 1033,93 грн. ( а.с. 10).

Статтею 13 КонституціїУкраїни передбачено, що земля є об'єктом права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства, а згідно ст. 625 цього Кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Частиною 3 ст. 549 ЦК України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 14 Договору встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,02% несплоченої суми за кожний день прострочення.

У відповідності до ст. 96 ЗК України, орендар (землекористувач) повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно розрахунків загальна сума заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 23.05.2011 року становить 5784 грн. 10 коп., з яких: 5051,20 грн. - сума заборгованості по сплаті орендної плати за період з 01.09.2014 року по 25.11.2014 року включно, 586,30 грн. - сума інфляції, 42,70 грн. - 3 % річних за прострочення виконання умов договору, 103,90 грн.- розмір пені за невнесення орендної плати ( а.с. 16-19).

Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

З копії листа № 03-20/158 від 03.02.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 повідомлений про наявність податкового боргу у розмірі 5051 грн. 20 коп. та необхідність термінового погашення. Також попереджений, що у разі невиконання даної вимоги у семиденний строк від дня її пред'явлення, Бахмацька міська рада буде змушена звернутися з позовом до суду про стягнення боргу з урахуванням встановленого індексу інфліції за весь час прострочення, 3 % річних простроченої суми та пені, передбаченої умовами договору ( а.с. 15-16).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідача суму боргу. Крім того, з відповідача до державного бюджету Конотопського району слід стягнути 243 грн. 60 коп. судового збору.

Керуючись ст.13 конституції України, ЗУ "Про плату за землю", ЗУ "Про оренду землі",

ст.ст. 526, 549, 625, ЦК України, ст.ст. 24, 96, 206 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 64, 79, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора Бахмацького району в інтересах держави в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Бахмацької міської ради Чернігівської області 5051 грн. 20 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за період з 01 вересня 2014 року по 25 листопада 2014 року включно, 586 грн. 30 коп. суми інфляції, 42 грн. 70 коп. 3 % річних за прострочення виконання умов договору, 103,90 грн. пені за невнесення орендної плати, а загалом 5784 ( п'ять тисяч сімсот вісімдесят чотири) грн. 10 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 до державного бюджету Конотопського району 243 грн. 60 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Буток Т. А.