Справа № 542/1025/15-ц
Провадження № 2/542/574/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2015 року

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Гавриленко Т.Г.,

при секретарі Янко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

30 липня 2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 24 листопада 2004 року він купив у відповідачів виробничу будівлю (критий тік), що розташована за адресою: с. Попове, вул. Шкільна, 32, Новосанжарського району Полтавської області, і яка 16.03.2002 року загальними зборами пайовиків по розпаюванню майна приватної агрофірми «Промінь» була виділена в натурі як нерухоме майно групі співвласників, колишніх членів колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь», у якості частини майнового паю.Приватним нотаріусом Новосанжарського районного нотаріального округу 31.05.2014 року відповідачам відмовлено в посвідченні договору купівлі-продажу, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, який би підтверджував їх право власності на вищевказану виробничу будівлю.

Позивач також замовив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,9900 га у користування (оренду) для ведення товарного сільськогосподарського призначення, який розроблений згідно рішення 7 сесії 6 скликання Попівської сільської ради від 11.08.2011 року «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під господарським двором».

Проектом передбачено відведення із земель сільськогосподарського призначення на території Попівської сільської ради та надання позивачу у користування (оренду) вищезазначеної земельної ділянки.

Своїм рішенням від 01.06.2012 року тринадцята сесія Попівської сільської ради шостого скликання «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під господарськими дворами площею 0,9900 га, та зобовязала позивача виготовити технічну документацію з метою встановлення права власності чи користування на господарські будівлі. Цим же рішенням зобовязано виконавчий комітет сільської ради вжити заходів щодо укладення договору оренди на земельну ділянку терміном на 25 років.

Виконавши умови договору, тобто розрахувавшись із співвласниками майнових паїв за майно критий тік, позивач не може оформити своє право власності на зазначене майно, так як воно не було оформлене відповідачами у власність, а саме відсутні правовстановлюючі документи, які б підтверджували їх право власності, а також у звязку з тим, що земельна ділянка, на якій розміщена господарська будівля відповідно до рішення Попівської сільської ради надана вже йому у користування, тому він звернувся до суду з цим позовом.

Позивач в судове засідання не зявився, в матеріалах справи є заява, в якій він просить позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов визнають повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 392 ЦК України власник вправі предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Однак, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом встановлено, що 16.03.2002 року загальними зборами пайовиків по розпаюванню майна (будівлі) ПАФ «Промінь» Новосанжарського району Полтавської області ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у якості частини майнового паю було виділено в натурі та передано згідно акту приймання-передачі нерухоме майно, а саме: критий тік, яке розташоване на території Попівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 48, 49).

Як вбачається з технічного паспорта на виробничу будівлю, виданого ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», по вул. Шкільній, 32, в с. Попове Новосанжарського району Полтавської області знаходиться критий тік (а.с. 10-19).

Згідно договору купівлі-продажу від 24.11.2004 року (а.с. 46) власники майнових паїв ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 продали ОСОБА_1 вищезазначену виробничу будівлю, за що отримали кошти, обумовлені п. 2.2. договору, що підтверджується їх розписками (а.с. 42-45). Обєкт нерухомості був переданий по акту прийому-передачі від 24.11.2004 року (а.с 47).

Рішенням 7 сесії 6 скликання Попівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 11.08.2011 року «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою» ОСОБА_1 наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,99 га для ведення товарного сільськогосподарського призначення з подальшою передачею в оренду (а.с. 26).

Позивачем замовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який був виготовлений фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (а.с. 20-22). Проектом передбачено відведення із земель сільськогосподарського призначення на території Попівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та надання ОСОБА_1 у користування (оренду) вищезазначеної земельної ділянки площею 0,9900 га

Рішенням від 01.06.2012 року тринадцята сесія Попівської сільської ради шостого скликання «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки» затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під господарськими дворами площею 0,9900 га, та зобовязала позивача виготовити технічну документацію з метою встановлення права власності чи користування на господарські будівлі. Цим же рішенням зобовязано виконавчий комітет сільської ради вжити заходів щодо укладення договору оренди на земельну ділянку терміном на 25 років (а.с. 40).

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 119, 120, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 319, 328, 334, 392, 717, 719, 722 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу виробничої будівлі (критого току), укладений 24 листопада 2004 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на виробничу будівлю (критий тік), що розташована за адресою: с. Попове, вул. Шкільна, 32, Новосанжарського району Полтавської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_7