Справа№592/1072/15-ц
Провадження №2/592/791/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Дегтяренко В.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Чувакової О.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ковпаківського районного суду м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа Комунальне підприємство «Сумижитло» Сумської міської ради про зміну договору найму жилого приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим що вона зареєстрована та проживає з 17.11.2005 року в АДРЕСА_1, приміщенні під НОМЕР_1, площею 10,4 м.кв. Головним квартиронаймачем цього приміщення рахувався та продовжує рахуватися ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. У зв'язку зі смертю ОСОБА_4 він вибув із вказаного приміщення, але особовий рахунок по оплаті комунальних послуг і квартирної плати залишився за ним, хоча всю оплату за ці послуги проводить вона. Інші піднаймачі у даній квартирі не зареєстровані та не проживають. За таких обставин просить змінити договір найму жилого приміщення НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_1 шляхом зміни особового рахунку із ОСОБА_4 на ОСОБА_3, зобов'язати відповідача укласти з нею договір найму жилого приміщення і відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок на це приміщення, площею 10,4 м.кв.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги з підстав зазначених у позові підтримав та просить їх задовольнити. Також зазначив, що у 1987 році на підставі рішення Ковпаківського райнарсуду м.Суми було змінено умови договору найму житлового приміщення АДРЕСА_1 та виділено ОСОБА_4 приміщення, площею 10,4 кв.м. та його дружині ОСОБА_5 з її дітьми два приміщення площею по 17,4 кв.м. кожне. Вказана квартира розділена на два особові рахунки. На даний час в приміщенні площею 10,4 кв.м. зареєстрована тільки позивач.

Представник відповідача Чувакова О.О. позов не визнала, в його задоволенні просить відмовити. При цьому зазначила, що Виконавчий комітет СМР не має законних підстав для укладення договору найму жилого приміщення і відкриття на ім'я позивача особового рахунку, так як остання була зареєстрована в спірному приміщенні, як піднаймач, а не як член сім'ї, тому в позасудовому порядку вирішити це неможливо.

Представник третьої особи - КП «Сумижитло» СМР повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надав заяву згідно якої при вирішенні справи покладається на розсуд суду, просить справу слухати за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Ковпаківського райнарсуду м.Суми від 20.03.1987 року було змінено умови договору найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, а саме: виділено ОСОБА_5 її дітям від першого шлюбу - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 приміщення 6, площею 17,4 кв.м., приміщення 7, площею 17,4 кв.м.

ОСОБА_4 виділено приміщення НОМЕР_1, площею 10,4 кв.м. (а.с.4)

Як вбачається з довідки КП «Сумижитло» СМР № 2230 від 22.07.2015 року вказана квартира має два особові рахунки (а.с.64)

Особовий рахунок на приміщення НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_1 відкрито на ОСОБА_4

В приміщеннях 6 та 7 вказаної квартири разом з ОСОБА_5, ОСОБА_6 й ОСОБА_7 зареєстрований, як член сім'ї - ОСОБА_8, який є сином від шлюбу ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (батько позивача), що підтверджується довідкою КП «Сумижитло» СМР № б/н від 12.01.2015 року (а.с.8)

В приміщенні НОМЕР_1, площею 10,4 кв.м. вказаної квартири був зареєстрований наймач ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та з 17.11.2005 року і по цей час зареєстрована його онука - позивач по справі ОСОБА_3, що підтверджується довідкою КП «Сумижитло» СМР № б/н від 12.01.2015 року (а.с.7)

Позивач була зареєстрована у вказаному приміщенні з 17.11.2005 року та з того часу проживає в ньому постійно, як член сім'ї квартиронаймача, хоча згідно довідки з місця проживання значиться як піднаймач.

Судом встановлено, що заяви на реєстрацію позивача та договору піднайму приміщенні НОМЕР_1, площею 10,4 кв.м. вказаної квартири в КП «Сумижитло» СМР не має.

Позивач звернувшись до Управління обліку, розподілу та приватизації житла з проханням змінити договір найму жилого приміщення НОМЕР_1 в АДРЕСА_1, площею 10,4 кв.м. з померлого наймача ОСОБА_4 на себе - отримала письмову відмову, що підтверджується листом № 17/13.04-11 від 26.01.2015 року (а.с.10)

Відповідно до приписів ч.1 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно з ст. 104 ЖК УРСР член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином, право члена сім'ї наймача на зміну договору найму пов'язане із закріпленим в ст. 64 ЖК принципу рівності прав і обов'язків всіх членів сім'ї.

Враховуючи, що позивач є членом сім'ї квартиронаймача, який помер та за яким значиться особовий рахунок на приміщення НОМЕР_1 в АДРЕСА_1, площею 10,4 кв.м., позивач проживає в цьому приміщенні з моменту реєстрації з членами сім'ї, які проживають в квартирі за цією адресою маючи згоду на укладення окремого договору найму, тому суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, а саме: змінити договір найму жилого приміщення НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_1 шляхом зміни особового рахунку із ОСОБА_4 на ОСОБА_3 та зобов'язати відповідача укласти із позивачем договір найму жилого приміщення і відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок цього приміщення

Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 64, 104 ЖК УРСР, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Змінити договір найму жилого приміщення НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_1 шляхом зміни особового рахунку із ОСОБА_4 на ОСОБА_3.

Зобов'язати Виконавчий комітет Сумської міської ради укласти із ОСОБА_3 договір найму жилого приміщення і відкрити на ім'я ОСОБА_3 окремий особовий рахунок на приміщення НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_1, площею 10,4 м.кв.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Чернобай