Справа № 550/313/15-ц
Провадження № 2/550/142/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 травня 2015 року Чутівський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді Антонова А.А., за участю секретаря - Самойленко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чутове справу за позовом ОСОБА_1 до Филенківської сільської ради Чутівського району Полтавської області та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась з позовом Филенківської сільської ради Чутівського району Полтавської області та ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, якій обґрунтовувала тим, що 20.07.2001 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу належного останнім жилого будинку з господарським будівлями (надалі - домоволодіння), розташованими по АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0, 34 га, на який розташований даний будинок, яка належала ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю. ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_3 померла. Рішенням Чутівського районного суду від 16.05.2007 р. був визнаний дійсним договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4, та за ОСОБА_1 визнано право власності на зазначене домоволодіння. ОСОБА_1 провела державну реєстрацію зазначеного домоволодіння, але державну реєстрацію земельної ділянки, на якому домоволодіння розташовано, та яка також була предметом купівлі-продажу, не проведена у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, підтверджуючих право власності ОСОБА_1 на неї. Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку.

Позивач та представник позивача надали заяву, в яких позов підтримали і просили його задовольнити, а справу розглянути в його відсутності.

Відповідачі надали заяви, в яких позов визнали і просили його задовольни, а справу просила розглянути в їх відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд, з'ясувавши позицію сторін та дослідивши матеріали справи, встановивши, що визнання відповідачами позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому приймає визнання відповідачами позову та приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову.

20.07.2001 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу належного останнім жилого будинку з господарським будівлями, розташованими по АДРЕСА_1 Полтавської області, а також ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0, 34 га, яка розташована на території Филенківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, на який розташований даний будинок та яка надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, яка належала ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Филенківською сільською радою Чутівського району Полтавської області 28.08.1997 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 р. померла ОСОБА_3, а ІНФОРМАЦІЯ_3 р. помер ОСОБА_4

Рішенням Чутівського районного суду від 16.05.2007 р. був визнаний дійсним договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4, та за ОСОБА_1 визнано право власності на зазначене домоволодіння.

ОСОБА_1 провела державну реєстрацію зазначеного домоволодіння, але державну реєстрацію земельної ділянки, на якому домоволодіння розташовано, та яка також була предметом купівлі-продажу, не проведена у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, підтверджуючих право власності ОСОБА_1 на неї. Можливість укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки відповідно до вимог законодавства відсутня у зв'язку зі смертю власника земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Стаття 381 ЦК України наголошує, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 316, 328, 373, 374, 377, 381 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 34 га, яка розташована на території Филенківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка належала ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Филенківською сільською радою Чутівського району Полтавської області 28.08.1997 р., укладений 20 липня 2001 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 34 га, яка розташована на території Филенківської сільської ради Чутівського району Полтавської області, яка належала ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_1, виданого Филенківською сільською радою Чутівського району Полтавської області 28.08.1997 р.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Чутівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий