Провадження № 2/389/453/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2015 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відділу державної виконавчої служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, придбане на прилюдних торгах,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Відділу державної виконавчої служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, придбане на прилюдних торгах. В обгрунтування позову посилається на те, що 02.09.2013 року Кіровоградською філією ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» в особі директора Ходак Н.С. були проведені прилюдні торги з продажу арештованого нерухомого майна боржника, що було предметом іпотеки: нежиле приміщення, розташованого по АДРЕСА_2 в м.Знам'янка Кіровоградської області. За результатами прилюдних торгів державним виконавцем ВДВС Знам'янського МРУЮ складено акт про проведені прилюдні торги від 12.09.2013 року, відповідно до якого позивач є переможцем прилюдних торгів. За придбане з прилюдних торгів майно нею сплачено кошти в сумі 16767 грн. 78 коп. При зверненні до приватного нотаріуса з метою отримати свідоцтво про право власності на придбане майно, отримала відмову, оскільки нотаріусом виявлено неточності в акті проведення прилюдних торгів, які не дають можливості належним чином оформити право власності на придбане майно та рекомендовано звернутися з позовом до суду. Просить визнати за нею право власності на придбане на прилюдних торгах нерухоме майно - нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область. АДРЕСА_2, загальною площею 72,9 кв.м.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій підтримавши свої позовні вимоги, просила справу розглядати за її відсутності.

Представник відповідача ВДВС Знам'янсьокого МРУЮ в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, згідно якої не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив справу розглядати без участі представника ВДВС.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заперечення на позов та заяву про розгляд справи за його відсутності не подав.

Розглянувши заяви позивача та представника відповідача ВДВС Знам'янського МРУЮ, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно акту про проведені прилюдні торги від 12.09.2013 року, проведених Кіровоградською філією ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» в особі директора Ходак Н.С., позивач ОСОБА_1 придбала нерухоме майно: нежиле приміщення, що знаходиться за адресою: Кіровоградська область. АДРЕСА_2, загальною площею 72,9 кв.м.

Згідно квитанцій №980577.10.3, №980577.10.1 від 03.09.2013 року №980577.158.3 від 13.09.2013, №980577.9.1 від 03.09.2013, № 980577.9.3 від 03.09.2013 року позивачем було сплачено за придбане на торгах майно 16767 грн. 78 коп.

Ст.62 Закону України «Про виконавче провадження» визначає, що реалізація арештованого майна здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Згідно з Тимчасовим положенням і Порядком проведення прилюдних торгів, договір купівлі-продажу не укладається (крім укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами земельних торгів, які проводяться у формі аукціону, ст.ст.135,137 ЗК).

Чинне законодавство передбачає певний порядок оформлення результатів прилюдних торгів, а саме: складання державним виконавцем або організатором аукціону акта про проведені прилюдні торги (аукціон), затвердження його начальником відповідного органу державної виконавчої служби або судом, який прийняв рішення про звернення стягнення на заставлене майно, або нотаріусом, що вчинив виконавчий напис. На підставі зазначеного акта нотаріус видає переможцю свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів. Підставою для вчинення цієї нотаріальної дії є звернення до нотаріуса набувача майна та подання документів, які безспірно підтверджують факт набуття права власності на це майно внаслідок проведення прилюдних торгів (аукціону). Видача свідоцтва є посвідченням факту про належність переможцю на праві власності майна, яке придбане з прилюдних торгів (аукціону). Свідоцтво, видане на нерухоме майно, відповідно до ст. 182 ЦК підлягає державній реєстрації.

Придбання арештованого або заставного нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) оформляється нотаріусом за місцем знаходження такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва.

Роз'ясненням приватного нотаріуса Знам'янського міського нотаріального округу Кіровоградської області Української Н.А. від 05.06.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів на нежиле приміщення, у зв'язку з виявленням помилок в акті про проведені прилюдні торги з реалізації предмета іпотеки, а саме: в абзаці пешому акту, зазначено протокол №20/180/13/1-3 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 від 12.08.2013 року, що не співпадає з наданим протоколом №20/181/13/1-4 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 від 02.09.2013 року затверджений директором Кіровоградської філії ПП «Спецалізоване підприємство «Юстиція», Ходак Н.С.; у пункті 2 (два) зазначена дата проведення прилюдних торгів 12.08.2013 рік не співпадає з датою проведення прилюдних торгів, які відбулися 02.09.2013 року згідно протоколу №20/181/13/1-4 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_2 затверджений директором Кіровоградської філії ПП «Спецалізоване підприємство «Юстиція», Ходак Н.С.; у пункті 3 (три) «Коротка характеристика реалізованого майна, та місце його знаходження» не зазначено загальну площу нерухомого майна, яка є обов'язковою та значиться у свідоцтві форма якого затверджена наказом Міністерства юстиції України №3253/5 від 22.12.2010 року «Про затвердження правил ведення нотаріального діловодства» зареєстрованого в Міністрестві юстиції України 23.12.2010 року за №131818613 (зі змінами та доповненнями). З зазначених обставин нотаріус не може видати свідоцтво про придбання нерухомого майна на прилюдних торгах, і вирішення цього питання не можливе інакше як в судовому порядку.

Згідно ч.1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, якій засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.62 Закону України «Про виконавче провадження», ст.182, 316 ч.1, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Відділу державної виконавчої служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, придбане на прилюдних торгах, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою міста Знам'янка Кіровоградської області, мешканкою АДРЕСА_1, право власності на придбане на прилюдних торгах нерухоме майно - нежиле приміщення, що знаходиться в м. Знам'янка Кіровоградської області по АДРЕСА_2, загальною площею 72,9 кв.м.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області у десятиденний строк з дня її проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В.Український