справа № 709/656/15-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2015 року смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Цибри Н.В.

за участі секретаря Петраш Т.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нежитлову будівлю,-

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про повернення безпідставно отриманих грошових коштів та майна, посилаючись на те, що між ним та відповідачем ОСОБА_4 була досягнута домовленість про купівлю нежитлового приміщення - магазину - в смт.Чорнобай вул.Леніна,75.

На підтвердження наміру укласти договір купівлі-продажу 14 листопада 2014 року позивач передав відповідачу ОСОБА_4, як він вважав, в рахунок авансового платежу, гроші в сумі 20000 гривень. Крім цього, додатково в рахунок авансового платежу позивач встановив у магазині дверні металеві блоки за власний рахунок на загальну суму 4052 гривні.

Після виконання зазначених робіт позивач дізнався, що відповідач ОСОБА_4 не являється власником зазначеного майна і в нього відсутній правовстановлюючий документ на нежитлове приміщення.

Позивач з"ясував, що власником майна є відповідач ОСОБА_3

Мотивуючи тим, що відповідачі відмовились передати документи і продати магазин, позивач просить суд стягнути з відповідачів вартість встановлених дверних блоків в сумі 4052 грн. та стягнути з відповідача ОСОБА_4 безпідставно одержані грошові кошти в сумі 20000 грн., 3 % річних в сумі 203,84 грн., інфляційні нарахування в сумі 1642,13 грн. та судові витрати по сплаті судового збору та правову допомогу.

До початку розгляду справи по суті позивач змінив позовні вимоги та просив визнати за ним право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на нежитлову будівлю - магазин - загальною площею 35,8 кв..м по вул.Леніна,75 в смт.Чорнобай ринковою вартістю 44900 грн., що належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності серї СТА №383538, виданого 09 лютого 2015 року Державною реєстраційною службою Чорнобаївського районного управління юстиції в Черкаській області (індексний №33353105).

В судовому засіданні сторони уклали мирову угоду, за умовами якої:

1. За ОСОБА_1 визнається право власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, ринковою вартістю 44900 грн.

2. ОСОБА_3 не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2 по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області ринковою вартістю 44900 грн.

3. В якості грошової компенсації за передання права власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, ОСОБА_1 передає, а ОСОБА_5 отримує готівкою грошові кошти в сумі 7800 (сім тисяч вісімсот) доларів США та 800 (вісімсот) гривень України. Зазначена сума грошових коштів з урахуванням раніше переданих ОСОБА_1 ОСОБА_4 грошових коштів за цей магазин в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень являється справедливою та достатньою для відступлення нею права власності на цю нежитлову будівлю в порядку укладення договору купівлі-продажу на користь ОСОБА_1

4. ОСОБА_3 передає, а ОСОБА_1 отримує правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, а саме:

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №383538 від 09 лютого 2015 року

- витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно серії ЄЄР №540426 від 09 лютого 2015 року;

- звіт про експертну оцінку №150211-002 від 11 лютого 2015 року;

- витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №1840 від 17 грудня 2014 року;

- копію технічного паспорта на нежитлове приміщення.

5. Порядок розрахунків між сторонами наступний: грошові кошти передаються в повній сумі в момент підписання мирової угоди, що засвідчуються розпискою ОСОБА_3, яка являється додатком до даної угоди.

6. Отримуючи зазначені грошові кошти ОСОБА_3 заявляє, що її волевиявлення як учасника правочину є вільним і відповідає її внутрішній волі, ці дії спрямовані на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ними, а саме передбачають відчуження права власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, що належало їй на праві приватної власності, на користь іншої особи - ОСОБА_1 з отриманням обумовленої суми грошових коштів за таке відчуження.

ОСОБА_3, підписуючи цю заяву, заявляє, що усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними, вона є дієздатною фізичною особою, стан здоров"я дозволяє їй вчиняти і усвідомлювати ці дії, вона має право вчиняти такі дії, ці дії не порушують публічний порядок, вони не суперечать інтересам держави і суспільства, не вчинені під впливом помилки чи під впливом обману, не вчинені під впливом насильства, не є такими, що вчинені під впливом тяжкої обставини, зловмисної домовленості однієї сторони з другою стороною, не є фіктивним правочином, як і не є удаваним правочином.

7. Порядок передання документів наступний: документи, зазначені в п.4 цієї заяви, передаються в повному обсязі в момент підписання мирової угоди, що засвідчується розпискою ОСОБА_1, яка являється додатком до даної заяви.

8. Сторони не претендують на відшкодування судових витрат, понесених кожним з них по підготовці та судовому розгляді даної справи. Сторони підтверджують вільне волевиявлення своїх інтересів за даною мировою угодою, а також те, що прийняття рішення у даній справі за вказаними умовами не суперечить їхнім інтересам та вчиняється при повному розумінні сторонами своїх дій та вільному волевиявленню, без будь-якого фізичного чи психічного примусу, на обоюдовигідних умовах.

Сторони просили визнати мирову угоду і закрити провадження в справі.

Суд вважає, що заява сторін підлягає до задоволення, так як умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права сторін і можуть бути визнані судом.

Про процесуальні наслідки визнання мирової угоди судом і закриття провадження в справі сторони попереджені.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст.205, 206 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Визнати мирову угоду, укладену між позивачем ОСОБА_1. та відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4К, за умовами якої:

1. За ОСОБА_1 визнається право власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, ринковою вартістю 44900 грн.

2. ОСОБА_3 не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2 по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області ринковою вартістю 44900 грн.

3. В якості грошової компенсації за передання права власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, ОСОБА_1 передає, а ОСОБА_5 отримує готівкою грошові кошти в сумі 7800 (сім тисяч вісімсот) доларів США та 800 (вісімсот) гривень України. Зазначена сума грошових коштів з урахуванням раніше переданих ОСОБА_1 ОСОБА_4 грошових коштів за цей магазин в розмірі 20000 (двадцять тисяч) гривень являється справедливою та достатньою для відступлення нею права власності на цю нежитлову будівлю в порядку укладення договору купівлі-продажу на користь ОСОБА_1

4. ОСОБА_3 передає, а ОСОБА_1 отримує правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, а саме:

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії СТА №383538 від 09 лютого 2015 року

- витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно серії ЄЄР №540426 від 09 лютого 2015 року;

- звіт про експертну оцінку №150211-002 від 11 лютого 2015 року;

- витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №1840 від 17 грудня 2014 року;

- копію технічного паспорта на нежитлове приміщення.

5. Порядок розрахунків між сторонами наступний: грошові кошти передаються в повній сумі в момент підписання мирової угоди, що засвідчуються розпискою ОСОБА_3, яка являється додатком до даної угоди.

6. Отримуючи зазначені грошові кошти ОСОБА_3 заявляє, що її волевиявлення як учасника правочину є вільним і відповідає її внутрішній волі, ці дії спрямовані на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ними, а саме передбачають відчуження права власності на нежитлову будівлю, магазин, загальною площею 35,8 м2, по вулиці Леніна,75 в смт.Чорнобай Черкаської області, що належало їй на праві приватної власності, на користь іншої особи - ОСОБА_1 з отриманням обумовленої суми грошових коштів за таке відчуження.

ОСОБА_3, підписуючи цю заяву, заявляє, що усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними, вона є дієздатною фізичною особою, стан здоров"я дозволяє їй вчиняти і усвідомлювати ці дії, вона має право вчиняти такі дії, ці дії не порушують публічний порядок, вони не суперечать інтересам держави і суспільства, не вчинені під впливом помилки чи під впливом обману, не вчинені під впливом насильства, не є такими, що вчинені під впливом тяжкої обставини, зловмисної домовленості однієї сторони з другою стороною, не є фіктивним правочином, як і не є удаваним правочином.

7. Порядок передання документів наступний: документи, зазначені в п.4 цієї заяви, передаються в повному обсязі в момент підписання мирової угоди, що засвідчується розпискою ОСОБА_1, яка являється додатком до даної заяви.

8. Сторони не претендують на відшкодування судових витрат, понесених кожним з них по підготовці та судовому розгляді даної справи. Сторони підтверджують вільне волевиявлення своїх інтересів за даною мировою угодою, а також те, що прийняття рішення у даній справі за вказаними умовами не суперечить їхнім інтересам та вчиняється при повному розумінні сторонами своїх дій та вільному волевиявленню, без будь-якого фізичного чи психічного примусу, на обоюдовигідних умовах.

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нежитлову будівлю провадженням закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 5-денний строк з дня проголошення ухвали, апеляційної скарги.

Суддя: Н.В.Цибра