Справа № 576/869/15-ц
Провадження 2/576/288/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.15 м. Глухів

Суддя Глухівського міськрайонного суду Сумської області Колодяжний А.О., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до «Некрасівське фермерсько-селянське господарство» про стягнення боргу за договором оренди, -

встановив:

23.04.2015 р. до Глухівського міськрайонного суду Сумської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (м. Суми) до «Некрасівське СФГ» (с. Некрасове, Глухівського району Сумської області) про стягнення заборгованості за договором оренди, в якій позивачка просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі, що виникла з приводу невиконання відповідачем умов двох договорів оренди землі, предметом оренди по яких є дві земельні ділянки площею відповідно 3, 2310 га та 3, 2311 га, що розташовані на території Княжицької сільської ради Ямпільського району Сумської області.

Вивчивши позовну заяву та подані разом з нею документи доходжу до наступних висновків.

Позивачем вказана позовна заява подана у відповідності до правил загальної підсудності, тобто за місцем знаходження відповідача.

Водночас ч. 1 ст. 114 ЦПК України встановлені правила виключної підсудності і позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 42 своєї Постанови № 3 від 01.03.2013 р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», розяснив, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать земельні ділянки. Наприклад, це позови про … стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна.

Враховуючи, що спір виник з приводу стягнення орендної плати за землю, які знаходяться на території Княжицької сільської ради Ямпільського району Сумської області, то позов по вказаній справі повинен предявлятися за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до ст. 115 цього Кодексу якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження в справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала, яка разом із заявою та всіма додатками до неї надсилається позивачеві.

Згідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України заява повертається у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

За названих вище обставин позовна заява підлягає поверненню позивачеві для подання до належного суду за місцем знаходження земельних ділянок.

Керуючись ч. 1 ст. 114, ст. 115, п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до «Некрасівське фермерсько-селянське господарство» про стягнення боргу за договором оренди повернути позивачеві, розяснивши, що для вирішення цього спору необхідно звернутися до суду за місцем знаходження земельних ділянок, які є предметом договорів оренди.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Сумської області через Глухівський міськрайонний суд протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано, а в разі подання апеляційної скарги, ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.О.Колодяжний