Справа № 523/4994/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" квітня 2015 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Погрібного М.О.,

При секретарі Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні, в залі судових засідань №14, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 02 березня 2013 року.

В обґрунтування свого позову, він посилався на те, що його мати, 18 липня 2012 року, уклала з промислово-будівельною групою «Інтобуд» договір про пайову участь в пайовому будівництві житлового будинку, розташованого за будівельною адресою у м. Одесі, по вулиці Марсельській, 29.

Відповідно до Договору про взаємозалік зустрічних однорідних вимог від 28 вересня 2012 року, договірні зобовязання, які виникли за вказаним вище Договором, припинилися у звязку з їх виконанням. А саме, його мати оплатила повну вартість однокімнатної квартири, яка будувалася, в тому числі і на її інвестиційні кошти, а промислова-будівельна група «Інтобуд» по завершенню будівництва житлового будинку і здачі його в експлуатацію, передала матері однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, нова поштова адреса якому, була присвоєна на підставі довідки Адресного реєстру міста Одеси 20 серпня 2012 року та Розпорядження Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради №543р від 12 вересня 2012 року. Після отримання ОСОБА_3 прийому-передачі зазначеної вище квартири, його мати не встигла отримати свідоцтво про право власності на квартиру, оскільки в результаті тривалої хвороби, 02 березня 2013 року померла. Поховав матір, він в серпні 2013 року звернувся до приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини після смерті матері. Однак, приватний нотаріус ОСОБА_4 фактично відмовила йому у задоволені заяви, посилаючись у своєму листі на відсутність у нього правовстановлюючих документів на спадкову квартиру та рекомендувала звернутися до суду з питанням визнання за ним права власності на спадщину. Тому, на підставі ст.ст. 328, 392, 1220, 1261 та 1268 ЦК України, просив його позовні вимоги задовольнити.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та їх обґрунтування і просив позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач Одеська міська рада в судове засідання не прибув. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку, встановленому законом, замовною поштою 15 квітня 2015 року, про що свідчить поштове повідомлення, приєднане до справи. Причини неявки суду відповідач не повідомив (л.с. №40).

За згодою позивача, на підставі ст. 169 ч.1, ст. ст. 224-226 ЦПК України, суд розгляну справу в заочному порядку без участі відповідача.

Вислухав позивача, вивчив матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що мати позивача, ОСОБА_2, 18 липня 2012 року уклала з Промислово-будівельною групою «Інтобуд» договір про пайову участь в будівництві житла №29/121, відповідно до якого, вона, як пайщик зобовязалася прийняти участь в будівництві житлового будинку, розташованого за будівельною адресою у м. Одесі по вулиці Марсельській, 29, а Підприємство зобовязалося побудувати житловий будинок і після отримання сертифікату відповідності на житловий будинок передати по ОСОБА_3 прийому-передачі у власність Пайщику, жиле/нежиле приміщення. Вищевикладене підтверджується свідоцтвом про народження позивача, де зазначено, що його матірю являється ОСОБА_2, та зазначеним вище договором (л.с. №№6, 9-10).

28 вересня 2012 року між Промислово-будівельною групою «Інтобуд» і матірю позивача, ОСОБА_2, був укладений договір про взаєморозрахунки зустрічних однорідних вимог, відповідно до якого, договірні правовідносини, які виникли між ними на підставі попереднього Договору купівлі-продажу від 09 листопада 2011 року та Договору про пайову участь в будівництві житла №29/121, від 28 вересня 2012 року, припинилися, оскільки їхні зустрічні вимоги є рівними та виконаними (л.с. №№12,13).

ОСОБА_3 прийому-передачі від 28 вересня 2012 року, на виконання пункту 4.2 договору про пайову участь в будівництві житла №29/121 від 18 липня 2012 року, Промислово-будівельна група «Інтобуд» передала ОСОБА_2 квартиру №64, секції 2 на 5 поверсі в будинку №48 по вулиці Марсельській у м. Одесі, яка складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 30,8 кв./м. (л.с. №11).

Відповідно до довідки з Адресного реєстру м. Одеси, виданого юридичним департаментом Одеської міської ради 20 серпня 2012 року за №343594/1 та Розпорядження Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради №543р від 12 вересня 2012 року, новозбудованому житловому будинку під будівельним номером №29 по вулиці Марсельській у м. Одесі, було надано адресу м. Одеса, вулиця Марсельська, 48 (л.с. №№15,16).

ОСОБА_3 пункту №4, вказаного вище ОСОБА_3 прийому-передачі від 28 вересня 2012 року, ОСОБА_3 являвся підставою для матері позивача, отримати свідоцтво про право власності на передану їй квартиру АДРЕСА_2 (л.с. №11).

Однак, 02 березня 2013 року, у віці 58 років, мати позивача, ОСОБА_2 померла, що підтверджується Свідоцтвом про її смерть серії І-ЖД №330469 виданого відділом ДРАЦС у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, так і не оформивши своє право власності на вказану вище квартиру в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (л.с. №8).

Поховав матір, позивач, у встановлений законом шестимісячний строк, 27 серпня 2013 року, звернувся з заявою до приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу ОСОБА_4 про прийняття спадщини після смерті матері, про що було здійснено реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи за №54931568, а у нотаріуса за номером 18/2013, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за №34943903 від 27 серпня 2013 року (л.с. №17).

У звязку з відсутністю у позивача правовстановлюючих документів на квартиру АДРЕСА_2, нотаріус ОСОБА_4 правомірно відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину та рекомендувала звернутися до суду з відповідним позовом з питання визнання за ним права власності на спадщину, що підтверджується листом №58/02-14 від 17 лютого 2014 року (л.с. №14).

ОСОБА_3 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

ОСОБА_3 ст. 1220 ч.2 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

ОСОБА_3 ст. 1268 ч.1, ч.5 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Суд вважає, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, квартиру, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, квартиру.

Приймаючи до уваги те, що при своєму житті мати позивача в порядку, встановленому законом не оформила своє право власності на зазначену вище квартиру, не отримала та не зареєструвала на нею правовстановлюючий документ, суд вважає, що підстав для задоволення позовних вимог позивача про визнання за ним права власності на вказану вище квартиру в порядку спадкування за законом, не має.

Аналізуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1, являючись спадкоємцем першої черги за законом після смерті своєї матері ОСОБА_2, прийняв спадкові права та обовязки матері, які вона мала при житті та які не припинилися і після її смерті. Позивач ОСОБА_1 фактично прийняв спадкові права та обовязки, які мала його матір при житті за вказаними вище договором про пайову участь в будівництві житла від 18 липня 2012 року та за ОСОБА_3 прийому-передачі приміщення по договору про пайову участь в будівництві житла №29/121, від 28 вересня 2012 року, подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини матері, тому за ним повинні бути визнані ці права та обовязки в порядку спадкування за законом.

Інших спадкоємців за законом чи за заповітом, які б мали право на спадщину після смерті ОСОБА_2, в судовому засіданні не встановлено, що також підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, які розірвали свій шлюб 12 липня 1991 року (л.с. №7), та листом приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу ОСОБА_4, про відсутність реєстрації заяв про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2, окрім заяви позивача по даній справі.

Виходячи з норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд вважає, що після набрання даного рішення законної сили, у позивача виникне право на звернення до органів державної реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з заявою про оформлення та реєстрації його права власності на квартиру АДРЕСА_2.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218, 1261, 1268 ч.5, ЦК України, ст. ст. 18,19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, права та обовязки за договором про пайову участь в будівництві житла №29/121, укладеного 18 липня 2012 року між Промислово-будівельною групою «Інстрой» та ОСОБА_2, а також за ОСОБА_3 прийому-передачі приміщення по договору про пайову участь в будівництві житла №29/121 від 18 липня 2012 року, складеного 28 вересня 2012 року, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 02 березня 2013 року.

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом відмовити.

Дане рішення, після набрання законної сили, є підставою для отримання ОСОБА_1 в органах державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, свідоцтва про право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 30,8 кв./м. та її державної реєстрації.

Копію рішення направити відповідачу.

Рішення, як заочне, може бути переглянуте за заявою відповідача, яка подається до Суворовського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня його отримання.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку.

Позивачем рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: