провадження 2/712/2807/15
справа № 712/9464/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши в судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси розглянувши матеріали цивільної справи за позовом Приватного підприємства «Інтер Гарант» до ОСОБА_1 про розірвання договору та стягнення боргу.

В С Т А Н О В И В:

Приватне підприємство «Інтер Гарант» звернулось до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_1 про розірвання договору та стягнення боргу. В обгрунтування своїх вимог вказують, що 01 жовтня 2014 року між Приватним підприємством «Інтер Гарант» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір оренди частини нежилого приміщення № 0ПІ 14-11, за яким відповідач є Орендарем, а позивач Орендодавцем.

За умовами Договору оренди Позивач передав Відповідачу у користування частину нежитлового вбудовано-прибудованого приміщення магазину №3, загальною площею 56 м. кв. в двосекційному дев'ятиповерховому житловому будинку №250 по бульв. Шевченка в м.Черкаси, для використання в цілях, визначених завданнями Орендаря. Приміщення було передано відповідачу згідно ОСОБА_2 приймання-передавання нежилого приміщення 02.10.2014 року .

Таким чином, кожна із сторін, уклавши вказаний вище договір оренди, взяла на себе зобов'язання, а саме позивач - надати приміщення в оренду, а відповідач - сплачувати орендну плату в порядку та на умовах визначених Договором.

У відповідності до п. 13.4 Договору, зі змінами внесеними Додатковим договором від 31.12.2014 року № 2 - , термін дії Договору становить 27 місяців та діє по 31 березня 2017 року включно.

20.01.2015 року відповідачем була подана заява про дострокове припинення дії вказаного договору з 01 лютого 2015 року.

На виконання умов Договору, сторони провели звірку взаєморозрахунків та роботу по поверненню орендованого приміщення.

ОСОБА_2 звіряння взаємних розрахунків станом на 31 січня 2015 року між позивачем і відповідачем за Договором оренди заборгованість відповідачки на користь Приватного підприємства «Інтер Гарант» становить 12933,33 грн. (Дванадцять тисяч дев'ятсот тридцять три гривні, 33 копійки).

У зв'язку з наявною заборгованістю відповідача, її усним повідомленням про припинення підприємницької діяльності та пропозицією в добровільному порядку погашати наявний борг рівними частинами щомісячно до кінця 2015 року, між сторонами було укладено Угоду про порядок припинення дії Договору оренди від 30 січня 2015 рок

24.02.2015 року на виконання умов вказаної Угоди, після припинення підприємницької діяльності, відповідачем було сплачено 1000 грн., чим фактично визнано свої зобов'язання за вказаною Угодою від 30.01.2015 року.

Відповідачка не виконує взятих на себе зобов»язань, внаслідок чого утоворлась заборгованість в розмірі 15 388,78 грн. (п'ятнадцять тисяч триста вісімдесят вісім гривень, 78 копійок) основного боргу, з урахування індексу інфляції; 3 213,56 грн. (три тисячі двісті тринадцять гривень 56 копійок) пені розміром подвійної облікової ставки НБУ, 160,68 грн. (сто шістдесят гривень, 68 копійок) 3% річних від суми основного боргу, які і просять стягнути з відповідачки на користь позивача та судові витрати. Крім цього просять суд припинити Угоду про порядок припинення дії Договору оренди частини нежилого приміщення від 30 січня 2015 року, укладену між ПП «Інтер Гарант» та ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала, просила задоволити.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, належним чином була повідомлена про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомила.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, оскільки судом встановлено, що :

- 01 жовтня 2014 року між Приватним підприємством «Інтер Гарант» та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір оренди частини нежилого приміщення № 0ПІ 14-11, за яким Відповідач є Орендарем, а Позивач Орендодавцем.

- за умовами Договору оренди позивач передав відповідачу у користування частину нежитлового вбудовано-прибудованого приміщення магазину №3, загальною площею 56 м. кв. в двосекційному дев'ятиповерховому житловому будинку №250 по бульв. Шевченка в місті Черкаси, для використання в цілях, визначених завданнями Орендаря. Приміщення було передано відповідачу згідно ОСОБА_2 приймання-передавання нежилого приміщення 02.10.2014 року. Кожна із сторін, уклавши вказаний вище договір оренди, взяла на себе зобов'язання, а саме Позивач - надати приміщення в оренду, а Відповідач - сплачувати орендну плату в порядку та на умовах визначених Договором.

- у відповідності до п. 13.4 Договору, зі змінами внесеними Додатковим договором від 31.12.2014 року № 2 - , термін дії Договору становить 27 місяців та діє по 31 березня 2017 року включно.

- 20.01.2015 року відповідачем ОСОБА_1 була подана заява про дострокове припинення дії вказаного договору з 01 лютого 2015 року.

- на виконання умов Договору, Сторони провели звірку взаєморозрахунків та роботу по поверненню орендованого приміщення.

- згідно акту звіряння взаємних розрахунків станом на 31 січня 2015 року між позивачем і відповідачем за Договором оренди заборгованість відповідача на користь Приватного підприємства «Інтер Гарант» становить 12933,33 грн. (Дванадцять тисяч дев'ятсот тридцять три гривні, 33 копійки).

- між сторонами було укладено Угоду про порядок припинення дії Договору оренди від 30 січня 2015 рок

- 24.02.2015 року на виконання умов вказаної Угоди, після припинення підприємницької діяльності, відповідачем було сплачено 1000 грн., чим фактично визнано свої зобов'язання за вказаною Угодою від 30.01.2015 року.

З наведено вбачається, що відповідачка ОСОБА_4 не виконує взятих на себе зобов»язань, внаслідок чого утоворлась заборгованість.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОСОБА_2 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовами Угоди про порядок припинення дії Договору оренди був визначений порядок та графік погашення заборгованості - до 10 числа кожного місяця до 20 грудня 2015 року. Таким чином, Відповідач мала погашати наявну заборгованість щомісячно.

Однак, в порушення досягнутих домовленостей, не виконує взятих на себе договірних зобов'язань щодо погашення боргу.

Станом на день подання позову, відповідач прострочила сплату розстроченого боргу на шість місяців, а загальна сума заборгованості згідно довідки-розрахунку становить 11 933,33 грн. (Одинадцять тисяч дев'ятсот тридцять три гривні, 33 копійки).

Відповідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Оскільки на телефонні дзвінки Відповідач не відповідає, Позивачем на адресу Відповідачу (як по місцю реєстрації, так і за вказаною Відповідачем адресою в Договорі) було направлено вимогу щодо належного виконання умов укладеної Угоди про порядок припинення дії Договору.

Відповідно повідомлення відділення зв'язку рекомендовані листи від 17.06.2015 року повернуті у зв'язку з закінченням терміну зберігання.

Незважаючи на спроби Позивача врегулювати спір в позасудовому порядку, Відповідач досі не задовольнив законних вимог Позивача щодо погашення наявного боргу.

ОСОБА_2 статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. ОСОБА_2 вимог п. 1 ст. 615 ЦК України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.

Відповідно до пункту 9.2 Угоди, Сторона-1, тобто Позивач по справі, має право прийняти рішення про дострокове розірвання Угоди, та пред'явити до сплати Стороні-2 суму боргу з урахуванням пені та штрафних санкцій, якщо Сторона-2, тобто Відповідач, порушує термін сплати боргу.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до розрахунку проведеного позивачнем загальний розмір основного боргу з урахування індексу інфляції становить: 15 388,78 грн. (п'ятнадцять тисяч триста вісімдесят вісім гривень, 78 копійок), 3 213,56 грн. (три тисячі двісті тринадцять гривень 56 копійок) пені розміром подвійної облікової ставки НБУ, 160,68 грн. (сто шістдесят гривень, 68 копійок) 3% річних від суми основного боргу.

Відповідачці була направлена письмова притензія про сплату боргу, алк відповідно повідомлення відділення зв'язку рекомендовані листи від 17.06.2015 року повернуті у зв'язку з закінченням терміну зберігання.

Виходячи з вищевикладеного, оцінюючи докази в їх сукупності суд, вважає, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими та доведеними в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення, а саме суд вважає за необхідне припинити Угоду про порядок припинення дії Договору оренди частини нежилого приміщення від 30 січня 2015 року, укладену між ПП «Інтер Гарант» та ОСОБА_1 а також стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації: 18029, АДРЕСА_1) на користь Приватного підприємства «Інтер Гарант», (місцезнаходження м. Черкаси, бульв. Шевченка, 250, оф. №3, ідентифікаційний код 31489374) 15 388,78 грн. (п'ятнадцять тисяч триста вісімдесят вісім гривень, 78 копійок) основного боргу, з урахування індексу інфляції; 3 213,56 грн. (три тисячі двісті тринадцять гривень 56 копійок), пені розміром подвійної облікової ставки НБУ, 160,68 грн. (сто шістдесят гривень, 68 копійок) 3% річних від суми основного боргу.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданих представником позивача квитанцій розмір судового збору складає 243,60 грн. які і підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 610, 611,625 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Угоду про порядок припинення дії Договору оренди частини нежилого приміщення від 30 січня 2015 року, укладену між ПП «Інтер Гарант» та ОСОБА_1 - припинити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1, місце реєстрації: 18029, АДРЕСА_1) на користь Приватного підприємства «Інтер Гарант», (місцезнаходження м. Черкаси, бульв. Шевченка, 250, оф. №3, ідентифікаційний код 31489374) 15 388,78 грн. (п'ятнадцять тисяч триста вісімдесят вісім гривень, 78 копійок) основного боргу, з урахування індексу інфляції; 3 213,56 грн. (три тисячі двісті тринадцять гривень 56 копійок), пені розміром подвійної облікової ставки НБУ, 160,68 грн. (сто шістдесят гривень, 68 копійок) 3% річних від суми основного боргу; 243,60 грн. (двісті сорок три гривні 60 копійок) сплаченого судового збору, що загалом складає: 19 006,62 (Дев'ятнадцять тисяч шість гривень 62 копійки) гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

Головуючий: В.А.Кузьменко