Справа №705/2032/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
13 травня 2015 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої судді Годік Л.С. при секретарі Шевчук Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням,
Позивач звернувся в суд із даним позовом, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 16 лютого 1988 року позивач є власником будинку АДРЕСА_1 Уманського району, Черкаської області. В даному будинку крім нього також зареєстровані його дружина ОСОБА_3 та ОСОБА_2, який фактично не проживає в будинку із жовтня 2012 року, оскільки позивач постійно здійснює догляд та поточний ремонт будинку, сплачує комунальні платежі, а відповідач за місцем реєстрації не проживає, житлом не користується, не оплачує комунальні послуги, його речі в даному будинку відсутні, тому за вирішенням даного питання позивач звернувся до суду.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила суд їх задоволити.
Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлений через газету «Урядовий кур'єр» від 7 травня 2015 року № 81, в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.
Судом встановлено, відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 16.02.1988 року ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1
Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 села Іванівка Уманського району власником домоволодіння є ОСОБА_1.
Відповідно до акту від 09.03.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно спільно з сім'єю ОСОБА_1 не проживає з 01.10.2012 року в будинку в якому зареєстрований з 19.03.2010 року.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 Уманського району, Черкаської області - за вказаною адресою не проживає з жовтня 2012 року по теперішній час. Таким чином відповідач добровільно змінив місце свого проживання, будинком АДРЕСА_1 Уманського району, Черкаської області, не користується, комунальні послуги не сплачує.
Відповідно ч. 2 ст. 167 ЖК України: у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України»: наймач або члени його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це.
Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України: наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 168 ЖК України: договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України: право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців.
Відповідно ст. 72 ЖК України: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Позивач ставить у своєму позові питання про зняття з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_2 з будинку АДРЕСА_1
Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.
Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про скасування реєстрації осіб у житловому приміщенні, тому у цій частині позов не підлягає задоволенню.
Вислухавши в судовому засіданні думку представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, в результаті всебічного, повного та об'єктивного їх розгляду в судовому засіданні, суд вважає, що є підстави для часткового задоволення даного позову.
Керуючись ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд-
Позов ОСОБА_1 - задоволити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1 Уманського району, Черкаської області.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча Л.С. Годік