Апеляційний суд Житомирської області
Справа №290/801/15-ц Головуючий у 1-й інст. Бабич С. В.
Категорія 44 Доповідач Талько О. Б.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Житомирської області в складі:

головуючої судді Талько О.Б.,

суддів: Заполовського В.Й., Косигіної Л.М.,

при секретарі Гарбузюк Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Романівського районного суду Житомирської області від 8 жовтня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення ,-

ВСТАНОВИЛА:

У серпні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що на підставі договору дарування від 14 жовтня 2013 року набула право власності на житловий будинок, розташований в с. Врублівка Романівського району Житомирської області, по вул. Весняній,№21. Попереднім власником даного житлового приміщення була її мати ОСОБА_3, яка у 2012 році надала дозвіл на проживання за вказаною адресою своєму сину ОСОБА_2

Позивачка зазначає, що наданий час відповідач відмовляється добровільно виселитись зі спірного житлового будинку, чим порушує її право власності на дане житло.

З огляду на вищезазначене, ОСОБА_1 просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та виселити його.

Рішенням Романівського районного суду Житомирської області від 8 жовтня 2015 року у задоволенні позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати рішення ту ухвалити нове, яким задовольнити її позовні вимоги.

Зокрема, зазначає, що суд належним чином не дослідив докази, які підтверджують факт проживання відповідача у спірному житловому будинку.

В судовому засіданні ОСОБА_2 не визнав апеляційну скаргу, зауваживши, що дійсно з 2012 року проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1. Даний житловий будинок був придбаний ним за власні кошти у 2003 році, проте договір оформлений на імя його матері. На даний час він не перешкоджає позивачці проживати у цьому житловому приміщенні.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення відповідача, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

При вирішенні даного спору суд першої інстанції виходив з того, що відповідач зареєстрований за іншою адресою, а долучена до матеріалів справи довідка Романівської сільської ради містить інформацію про те, що у спірному житловому приміщенні проживала лише ОСОБА_3 Доказів щодо порушення відповідачем права власності ОСОБА_1 суду не надано.

Колегія суддів не погоджується з таким висновком.

В судовому засіданні встановлено, що 14 жовтня 2013 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Врублівка Романівського району Житомирської області, по вул. Весняній, №21. Вказана обставина підтверджується договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Романівського районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_4 14 жовтня 2013 року та зареєстрованого в реєстрі за №1452.

Матеріали справи також свідчать, що зареєстрованим місцем проживання відповідача є: с. Врублівка Романівського району Житомирської області, вул. 40-річчя Перемоги, №13.

Долучена до матеріалів справи довідка, видана Врублівською сільською радою Романівського району 3 червня 2015 року за №415, містить інформацію про те, що у даному житловому будинку зареєстрована та проживає ОСОБА_3

Як пояснив відповідач в судовому засіданні, на даний час мати померла. За її життя, починаючи з 2012 року, він постійно проживає у спірному житловому будинку без реєстрації, обробляє земельну ділянку, веде підсобне господарсько.

Судом також встановлено, що між сторонами тривалий час виникають конфліктні ситуації, повязані з користуванням спірним житловим приміщенням. Вказані обставини підтверджуються чисельними зверненнями позивачки до правоохоронних органів.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За правилами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 391 ЦК України надає власнику майна право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.

Чинне законодавство не передбачає перехід до нового власника обовязків щодо збереження права користування житлом членів сімї попереднього власника.

Виникнення права членів сімї власника на користування житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника житлового приміщення права власності на дане нерухоме майно, а відтак, припинення його права власності на житлове приміщення припиняє й право членів його сімї на користування цим житлом.

Оскільки ОСОБА_1 є власником спірного житлового будинку, а ОСОБА_2 вселився у дане житлове приміщення та проживає за вказаною адресою як член сімї попереднього власника, позовні вимоги підлягають до задоволення.

З огляду на вищезазначене, рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового,- про виселення відповідача з житлового будинку №21 по вул. Весняній в с. Врублівка Романівського району.

Керуючись ст. ст. 209,303,307,309,313,314,316,319 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.

Рішення Романівського районного суду Житомирської області від 8 жовтня 2015 року скасувати, ухваливши нове.

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 із житлового будинку №21 по вул. Весняній в с. Врублівка Романівського району Житомирської області.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243 грн. 60 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча Судді