Справа № 309/1199/15-ц
Провадження № 2/309/848/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2015 року м. Хуст

Хустський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Волощук О.Я.

при секретарі Галай В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1

до Управління Держземагенства в Іршавському районі,

третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_3

про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування запису про державну реєстрацію державного акту на право власності на

земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування запису про державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку .

Посилається на те, що згідно договору дарування земельної ділянки укладеного між позивачем та ОСОБА_4 19 червня 2006 року позивач прийняв у дар земельну ділянку площею 0,0853 га в АДРЕСА_1, договір зареєстровано в реєстрі за №1903. На даній земельній був розташований житловий будинок з надвірними спорудами, який позивач 25 листопада 2006 року продав ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу. Право власності на зазначений будинок за ОСОБА_3 було зареєстровано Іршавським КП БТІ 27.11.2006 року за №1855297.

Належним користувачем та фактичним власником земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1 з 25.11.2006 року був ОСОБА_3

У березні 2015 року позивачу стало відомо, що 28 вересня 2012 року на ім»я позивача був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку сері НОМЕР_1, на земельну ділянку площею 0,0843 га, розташовану в АДРЕСА_1. Державний акт зареєстровано міськрайонним управлінням Держкомзему в м.Іршава та Іршавському районі за №01613.

Зазначений державний акт позивач не отримував, не проводив його реєстрації та не знав про його існування. Позивач ніколи не користувався земельною ділянкою по АДРЕСА_1, земельного податку не сплачував. ОСОБА_3 з 25.11.2006 року належить на праві власності житловий будинок, розташований на зазначеній земельній ділянці і він фактично користується, володіє та розпоряджається земельною ділянкою, що обслуговує житловий будинок та надвірні споруди, сплачує земельний податок. ОСОБА_3 з власної ініціативи отримав спірний державний акт, зареєстрував його у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю. Право власності на земельну ділянку, що була подарована позивачу, у нього не виникло, так як позивач не отримав належний документ, державний акт та не зареєстрував його в державному органі земельних ресурсів.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 28 вересня 2012 року суперечить вимогам чинного законодавства, оскільки у передбаченому законом порядку позивачу не видавався та не реєструвався.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з»явився Подав суду заяву в якій просив розглядати справу у його відсутності, позов підтримав, просив його задоволити.

Представник відповідача Управління Держземагенства в Іршавському районі в судове засідання не з»явився. Подав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, не заперечує щодо задоволення позову.

Третя особа без самостійних вимог: ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Суд ухвалив про розгляд у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення виходячи із наступних міркувань.

Як вбачається із матеріалів справи за договором дарування земельної ділянки укладеної між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4 від 19 червня 2006 року позивач прийняв у дар земельну ділянку площею 0,0853 га в АДРЕСА_1 Закарпатської області, на якій був розташований житловий будинок з надвірними спорудами. 25 листопада 2006 року позивач продав ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами. Право власності на зазначений будинок за ОСОБА_3 було зареєстровано Іршавським КП БТІ 27.11.2006 року за №1855297.

У березні 2015 року позивачу стало відомо, що 28 вересня 2012 року на ім»я позивача був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку сері НОМЕР_1, на земельну ділянку площею 0,0843 га, розташовану в АДРЕСА_1. Державний акт зареєстровано міськрайонним управлінням Держкомзему в м.Іршава та Іршавському районі за №01613.

Зазначений державний акт позивач не отримував, не проводив його реєстрації та не знав про його існування. Позивач не користувався земельною ділянкою по АДРЕСА_1, земельного податку не сплачував. ОСОБА_3 з 25.11.2006 року має у власності житловий будинок, розташований на зазначеній земельній ділянці, фактично користується, володіє земельною ділянкою, що обслуговує його житловий будинок та надвірні споруди, сплачує земельний податок.

Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 28 вересня 2012 року суперечить вимогам чинного законодавства, оскільки у передбаченому законом порядку позивачу не видавався та не реєструвався.

Відповідачем визнано позов.

За таких обставин позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення .

Керуючись вимогами ст. ст. 10, 60, 174, 209 ЦПК України та ст.ст.152, 158 Земельного Кодексу України, с у д , -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати недійсним та скасувати державний акт ОСОБА_1 на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0843 га серії НОМЕР_3 від 28.09.2012 року та скасувати запис про державну реєстрацію державного акту ОСОБА_1 на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0843 га від 28.09.2012 року на земельну ділянку площею 0,0843 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01613 на ім»я ОСОБА_1.

Сторонами може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Хустського

районного суду: підпис Волощук О.Я.

З оригіналом вірно

Суддя Хустського

районного суду Волощук О.Я.