Справа № 635/5173/15-ц
Провадження № 2/635/2434/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 липня 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Савченка Д.М.,

при секретарі судового засідання Журавльовій Є.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання спадкового договору дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 (позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (відповідач), в якому просить визнати спадковий договір від 15 липня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з верандами літ. «а», «а1», ганком літ. «а2», погребом літ. «а3», житловою площею 28,9 кв.м, загальною площею 57,1 кв.м з надвірними будівлями літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В» з тамбуром «в», огорожа №1-3, що розташований по вулиці Енгельса, 3, в селі Веселе Харківського району Харківської області, та на земельну ділянку загальною площею 0,32 га, що розташована по вулиці Енгельса, 3, в с. Веселе Харківського району Харківської області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належить померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1998 року, серія ХР 25-85-065078.

В обґрунтування позову зазначає, що 15 липня 2007 року між ним та ОСОБА_3 укладений спадковий договір, відповідно до якого позивач взяв на себе зобов'язання забезпечувати ОСОБА_3 медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати продуктами харчування, за замовленням останньої передати 15000,00 /пятнадцять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору. В разі своєї смерті ОСОБА_3 передає позивачу у власність належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Енгельса, 3, село Веселе Харківського району Харківської області, який належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.1994 р., та земельну ділянку загальною площею 0, 32 га, розташовану по вулиці Енгельса, 3, в с. Веселе Харківського району Харківської області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1998 року, серія ХР 25-85-065078. ОСОБА_3 померла 07 жовтня 2007 року. Цей спадковий договір не був нотаріально посвідчений, оскільки померла не встигла за своє життя оформити документи на житловий будинок. Цей договір сторони домовилися посвідчити нотаріально протягом трьох місяців після його укладення. На виконання умов цього договору позивач надавав грошові кошти, проте ОСОБА_3 договір нотаріально не посвідчила, бо протягом трьох місяців померла після підписання договору. Спадкоємцем по закону після смерті ОСОБА_3 є її донька, відповідач по справі, ОСОБА_2, яка зареєстрована в спірному будинку, чим порушує права позивача.

У судове засідання позивач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій з позовом погодилась.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами відповідно до статті 197 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні фактичні обставини.

ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_3, яка померла 07 жовтня 2007 року, що підтверджується копіями свідоцтва про народження та свідоцтва про смерть (а.с. 4, 11).

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.1994 року (а.с. 5) ОСОБА_3 була власником жилого будинку з надвірними спорудами за адресою: с. Веселе Харківського району по вул. Енгельса, 3. Свідоцтво про право на спадщину зареєстровано в погосподарській книзі Веселовської сільської ради за № 187 31.01.94 року.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок за адресою: с. Веселе Харківського району, вул. Енгельса, 3, власником є ОСОБА_3 (а.с. 6-8).

Як встановлено рішенням Харківського районного суду від 15 червня 2015 року у справі № 635/3355/15-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, житловий будинок № 3 за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 26 січня 1994 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 3-88. Також судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Веселівської сільської Ради народних депутатів № 111 від 09 грудня 1997 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га + 0,07 га за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, 3, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства та видано на її імя державний акт на право приватної власності на землю, серії ХР 25-85-065078, запис про реєстрацію у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 349 від 10 квітня 1998 року. Технічний паспорт на житловий будинок № 3 за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, виготовлений станом на 18 квітня 2015 року на імя ОСОБА_3. Таким чином суд, вважає доведеним, що житловий будинок і земельна ділянка за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, 3, належить ОСОБА_3. ОСОБА_3 померла 07 жовтня 2007 року, спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_3 залишилися діти померлої: син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та дочка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ВЛ № 400878, що видано відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції у Харківській області 02 квітня 2015 року, повторно, запис № 19 від 20 грудня 1974 року.

Також судовим розглядом в даній справі встановлено, що 15 липня 2007 року між позивачем та ОСОБА_3А укладений спадковий договір (а.с. 10), відповідно до якого позивач взяв на себе зобов'язання забезпечувати ОСОБА_3 медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати продуктами харчування, за замовленням останньої передати 15000,00 /пятнадцять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору. В разі своєї смерті ОСОБА_3 передає позивачу у власність належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Енгельса, 3, села Веселе Харківського району Харківської області, який належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.1994 р., та земельну ділянку загальною площею 0, 32 га, розташовану по вулиці Енгельса, 3 с. Веселе Харківського району Харківської області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1998 року, серія ХР 25-85-065078.

Як зазначає позивач, на виконання умов цього договору позивач надавав грошові кошти, проте ОСОБА_3 договір нотаріально не посвідчила, бо померла протягом трьох місяців після підписання договору.

Проаналізувавши спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з частиною 3 статті 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Харківського районного суду від 15 червня 2015 року, яке набрало законної сили, встановлено, що ОСОБА_3 на момент смерті була власником житлового будинку і земельної ділянки за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, 3.

Також встановлено, що 15 липня 2007 року між позивачем та ОСОБА_3 укладено спадковий договір, за яким позивач зобовязався забезпечувати ОСОБА_3 медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати продуктами харчування, за замовленням останньої передати 15000,00 /пятнадцять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору. В разі своєї смерті ОСОБА_3 передала позивачу у власність належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Енгельса, 3 села Веселе Харківського району Харківської області, та земельну ділянку за цією ж адресою.

Однак у звязку зі смертю ОСОБА_3 сторони нотаріально вказаний договір не посвідчили.

Статтею 1302 ЦК України визначено, що за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Згідно зі статтею 1304 ЦК України, спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України.

Статтею 220 ЦК України визначено, що уразі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки судом встановлено, що позивач та ОСОБА_3 домовилися щодо всіх істотних умов договору та відбулося часткове виконання договору, але договір не було посвідчено нотаріально з поважних причин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання спадкового договору дійсним та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220, 1302, 1304 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання спадкового договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати спадковий договір від 15 липня 2007 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з верандами літ. «а», «а1», ганком літ. «а2», погребом літ. «а3», житловою площею 28,9 кв.м, загальною площею 57,1 кв.м, з надвірними будівлями - літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В» з тамбуром «в», огорожа №1-3, розташований по вулиці Енгельса, 3, в селі Веселе Харківського району Харківської області, та на земельну ділянку загальною площею 0,32 га, що розташована по вулиці Енгельса, 3, в с. Веселе Харківського району Харківської області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1998 року, серія ХР 25-85-065078.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.М. Савченко

.