Справа № 681/252/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

при секретарях Сідорському В.Т., Іщук С.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне

цивільну справу за позовом Полонської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території , -

встановив:

Полонська житлово-експлуатаційна контора (далі ЖЕК) звернулась до суду з позовом в якому просила стягнути з ОСОБА_2 2097 грн. 49 коп. боргу по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території (далі послуги) і судові витрати.

В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідач є власником квартири № 50 будинку № 30 що по вул. Привокзальній в м. Полонне який обслуговує ЖЕК. Протягом тривалого періоду часу ОСОБА_2 не сплачує послуги, і заборгував для ЖЕК за період з 01 вересня 2007 року по 31 січня 2015 грн. вказану суму коштів.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала просила його задовольнити.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав заяви про неможливість явки до суду за станом здоровя, у яких вказував, що ЖЕК не виконує своїх обовязків, а тому вимоги позову не визнав.

Заслухавши пояснення представника сторони, дослідивши письмові докази суд вважає позов слід задовольнити.

Встановлено, що відповідач є власником квартири № 50, в будинку № 30 що по вул. Привокзальній в м. Полонне.

Указаний будинок знаходиться на балансі ЖЕК, яка є виконавцем житлово-комунальних послуг, про що свідчать дані рішення виконавчого комітету Полонської міської ради № 46 від 18.01.2011 року, та повідомлення міського голови від 04.12.2014 року № 2036.

Отже, позивач у цій справі є належним балансоутримувачем, а тому він має права, передбачені частиною першою статті 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

За даними актів виконаних робіт, структури тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території будинку № 30 по вул. Привокзальна, ЖЕК надавала відповідні послуги та нараховувала щомісяця, зокрема з 01.09.2007 року до 31.01.2015 року відповідачу за них плату, однак останній не сплачував у повному обсязі кошти за послуги, унаслідок чого в нього виникла заборгованість.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Відповідно до пунктів 1, 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 162 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Керуючись наведеним ст. 10, 60, 88, ч.3 ст.209, ст. ст. 212-215 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Полонської житлово-експлуатаційної контори заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 вересня 2007 року по 31 січня 2015 грн. в сумі 2097 грн. 49 коп., та 243 грн.60 коп. судового збору, а всього 2341 (дві тисячі триста сорок одну) грн. 09 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий ________________