БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/522/15-ц
Провадження № 2/497/235/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.2015 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря - Божевої І.Д.

представника позивача - ОСОБА_1

адвоката - Дімова Д.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про зміну ідеальних часток та визнання права власності на частку житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить постановити судове рішення , яким змінити розмір його ідеальної частки в житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на 1/4 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, яка складається з приміщень житлового будинку литера «А-1» : № 1 - коридор площею 13,6 кв.м.; № 2 - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; № 3 - кухня площею 13,0 кв.м.; сараю літера »Б»; 1/2 частини вбиральні літера «Г», 1/2 частини надвірних споруд № 1-4. При цьому позивач посилається на те , що

Позивач в судове засідання не прибув , про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Предстаник позивача за довіреністю ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з"явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином , направила до суду заяву про визнання позову в повному обсязі та розгляд справи без її участі в судовму засіданні.

Позов підлягає задоволенню.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого 16.05.2006 року Болградською районною державною нотаріальною конторою по реєстру за № 2116, позивачу на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.7).

Право власності позивача на зазначену частку житлового будинку 14.06.2006 року зареєстровано в КП «Ізмаїльське МБТІ» за реєстраційним № 14734965 (а.с.6).

Зазначений житловий будинок в цілому складається: з житлового будинку літера А та літера А-1, сараю літера Б, кухні літера В, вбиральні літера Г, сараю літера Е, гаражу літера Ж, сараю літера З, дворових споруд № 1-4 , що підтверджується технічним паспортом на цей будинок (а.с.14-16). Належна позивачу 1

/2 частика будинку складається з приміщень житлового будинку литера «А-1» : № 1 - коридор площею 13,6 кв.м.; № 2 - житлова кімната площею 14,6 кв.м.; № 3 - кухня площею 13,0 кв.м.; сараю літера »Б»; 1/2 частини вбиральні літера «Г», 1/2 частини надвірних споруд № 1-4 (а.с.14-16).

Іншим співвласником зазначеного житлового будинку була ОСОБА_5.

За рішенням Болградського районного суду Одеської області від 20.06.2006 р. за позовом ОСОБА_5 до Болградської міської ради по справі № 2-1013/2006 за ОСОБА_5 визнано право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок літера А, кухню літера В, сарай літера Е, сарай літера З, гараж літ. Ж, а також приміщення під № 4,5,6,7 в житловому будинку літера А-1, що складає 3/4 частини від усього домоволодіння. Рішення суду набрало законної сили ( а.с.10).

Таким чином, у вказаному житловму будинку за його співвласниками зареєстровано дві ідеальні долі, а саме 1/2 та 3/4 , які в цілому більш ніж одиниця.

Рішенням виконкому Болградської міської ради Одеської області від 31.08.2006 р. за № 276, в зв'язку з невідповідністю ідеальних частин з реальними, ввизначені наступні долі за співвласниками будинку:

ОСОБА_5 - 3/4 частки,

ОСОБА_3 - 1/4 частка, а також з

обов'язано МБТІ видати свідоцтво на право власності на ці частки (а.с.17).

ОСОБА_5 отримала свідоцтво на право власності на 3/4 частини зазначеного домоволодіння та зареєструвала своє право власності на цю частку будинку. За договором дарування

від 07.11.2006 року, посвідченим Ьолградською районною державною нотаріальною конторою по реєстру за № 5476 , ОСОБА_5 подарувала належні її 3/4 частини житлового будинку ОСОБА_4 (а.с.8).

Позивач своєчасно не отримав свідоцтво про право власності на 1/4 частику будинку та не зареєстрував своє право власності на цю частку будинку.

Маючи намір реалізувати належну позивачу частину нерухомого майна представник позивача звернувся до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області , але рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 11887491 від 25.03.2014 року в державній реєстрації та відповідно в видачі витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень позивачу відмовлено, оскільки встановлено наявність чинної державної реєстрації права власності за іншим суб"єктом на 3/4 частки цього ж житлового будинку (а.с.5). Це є перешкодою для розпорядження позивачем належним йому майном.

Позивач визнає та не заперечує проти того, що з підстав зазначених в рішенні Болградського районного суду Одеської області від 20.06.2006 р. по справі № 2-1013/2006 та у рішенні виконкому Болградської міської ради від 31.08.2006 р. за № 276 його ідеальна доля зменшена з 1/2 до 1/4 частки, оскільки ф

актично зменшена тільки його ідеальна частка, а належне позивачу нерухоме майно залишилося в натурі в попередньому стані та на теперішній час складається з тих самих належних йому приміщень та споруд.

Відповідно до

ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 328, 358, 361, 392 ЦК України, ст.ст.10,11,60,131,212-215,294 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовльнити.

Змінити розмір ідеальної частки в житловому будинку по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем м.Болград Одеської області право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з наступного: в житловому будинку літера "А-1": №1 - коридор площею 13.6 кв.м., № 2 - житлова кімната площею 14.6 кв.м., № 3 - кухня площею 13.0 кв.м., сарай літера "Б" , 1/2 частка вбиральні літера "Г", 1/2 частка надвірних споруд № 1-4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна