Справа № 313/123/15-ц
Провадження № 2/313/67/2015
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2015 року Веселівський районний суд

Запорізької області

В СКЛАДІ:

Головуючого судді: Калабухової О.А.

При секретарі: Бадюла В.А.

За участю:

Представника позивача: ОСОБА_1

Представника відповідача: ОСОБА_2

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Веселівського районного суду, цивільну справу за позовною заявою:

ОСОБА_3 до Приватного підприємства «Гай» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, суд

ВСТАНОВИВ

03 лютого 2015 року до Веселівського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_3 про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, в якому вказано наступне:

На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 073364 виданого Веселівською районною державною адміністрацією 09 липня 2004 року ОСОБА_3 є власницею земельної ділянки площею 10,6794 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки :02:013:0010, в межах згідно з планом, розташованої на території Білоріцької сільської ради Веселівського району Запорізької області.

12 жовтня 2010 року між Позивачкою та Відповідачем було укладено договір оренди землі № б/н строком на 7 років, який 29 листопада 2010 р. був зареєстрований у Веселівському РВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК».

Пунктом 9 цього Договору передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі: в грошовій, 3,50% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 5374,78 (п'ять тисяч триста сімдесят чотири гривні 78 коп.) грн., або в натуральній формі згідно додаткової угоди.

Пунктом 11 цього Договору передбачено, що орендна плата вноситься у такі строки: 50% до 15.08. та 50% до 01.11. поточного року.

За 2013 та 2014 рік відповідачем грубо порушено умови п.9, п.11 цього Договору, а саме, відповідачем взагалі не внесено орендну плату за оренду земельної ділянки за 2013 рік та за 2014 рік у повному обсязі та в строки, передбачені цим Договором, у зв'язку з чим за Відповідачем, станом на сьогоднішній день, рахується перед ОСОБА_3 заборгованість по сплаті орендної плати за 2013 рік в сумі 5374,78 (п'ять тисяч триста сімдесят чотири гривні 78 коп.) грн. та за 2014 рік в сумі 5374,78 (п'ять тисяч триста сімдесят чотири гривні 78 коп.) грн., що в свою чергу суттєво порушує умови цього Договору та вимоги діючого законодавства України.

Усні вимоги ОСОБА_3, щодо здійснення повного розрахунку по сплаті орендної плати, відповідач відверто ігнорує та відмовляється щодо розрахуватися з позивачкою за 2013, 2014 роки.

Також, відповідно до п.38 цього Договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Крім того, станом на сьогоднішній день Відповідачем не сплачено ОСОБА_3 орендну плату за 2013 та 2014 роки, проте, її земельна ділянка продовжує використовуватися та оброблятися відповідачем з метою отримання певних прибутків в подальшому.

Відповідачем систематично порушуються умови договору оренди землі від 12.10.2010 року в частині сплати орендної плати за період 2013-2014 роки, що надає їй право, як власнику земельної ділянки та стороні за вказаним договором, звернутися до суду за захистом своїх прав і інтересів з відповідною позовною заявою про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Таким чином, у зв'язку з невиконанням відповідачем договірних зобов'язань щодо сплати орендної плати за землю, ОСОБА_3 вважає за необхідне звернутися до суду за захистом своїх порушених прав як власник земельної ділянки та просить суд припинити шляхом розірвання договір оренди землі між ОСОБА_3 та ПП «Гай» від 12 жовтня 2010 року, який 29 листопада 2010 року був зареєстрований у Веселівському РВ ЗРФ ДП «Центр ДЗК», зобовязвти ПП «Гай» повернути ОСОБА_3 її земельну ділянку, стягнути з ПП «Гай» на користь ОСОБА_3 заборгованість по сплаті орендної плати за 2013 рік у сумі 5374,78 грн. та 2014 рік у сумі 5374,78 грн., стягнути з ПП «Гай» на користь ОСОБА_3 понесені витрати на сплату судового збору.

Ухвалою від 04 лютого 2015 року було відкрите провадження по справі № 313/123/15-ц за позовом ОСОБА_3 до Приватного підприємства «Гай» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати та призначено попереднє судове засідання на 13 лютого 2015 рік о 10 год. 30 хв..

Під час попереднього судового засіданнями сторонами було подана мирова угода, відповідно до якої ОСОБА_3 (Позивач) та Приватне підприємство «Гай» ( Відповідач) , в особі директора ОСОБА_4, з метою врегулювання спору по даному позову уклали мирову угоду про наступне:

Відповідач сплачує Позивачу заборгованість з орендної плати за Договором оренди землі від 12.10.2010 року, за 2014 рік у розмірі 5374,78 гривень, від іншої частини майнових вимог до Відповідача Позивач відмовляється.

Сторони дійшли згоди про припинення Договору оренди землі від 12.10.2010 року, зареєстрованого у Веселівському РВ ЗРФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 листопада 2010р. за №95, шляхом його дострокового розірвання, про що укладають письмову угоду.

Судові витрати по справі залишаються за позивачем.

Сторони визнають обов'язковість виконання даної мирової угоди та зобов'язуються вжити вичерпних заходів до її виконання.

Вислухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, суд відмічає наступне.

В ч. 1, 2 ст. 175 ЦПК України, вказано, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін та предмета позову. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву.

Враховуючи вище викладене суд вважає, оскільки умови мирової угоди не суперечать чинному законодавству України, правам, свободи та інтересам сторін визнати мирову угоду сторін. Відповідно до ст. 175 ЦПК України, сторонам мирової угоди судом розяснено наслідки такого рішення.

На підставі викладеного, керуючись 14 Конституції України, ст. 175, 208-210 ЦПК України, СУД

УХВАЛИВ

Затвердити мирову угоду від 13 лютого 2015 року між ОСОБА_3 та Приватним підприємством «Гай» в особі директора ОСОБА_4, відповідно до якої :

Відповідач сплачує Позивачу заборгованість з орендної плати за Договором оренди землі від 12.10.2010 року, за 2014 рік у розмірі 5374,78 гривень, від іншої частини майнових вимог до Відповідача Позивач відмовляється.

Сторони дійшли згоди про припинення Договору оренди землі від 12.10.2010 року, зареєстрованого у Веселівському РВ ЗРФ ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 листопада 2010р. за №95, шляхом його дострокового розірвання, про що укладають письмову угоду.

Судові витрати по справі залишаються за позивачем.

Закрити провадження за позовом ОСОБА_3 до Приватного підприємства «Гай» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Ухвала може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом 5 днів з дня його оголошення.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5