Придніпровський районний суд м.Черкаси
Провадження № 2/711/110/15
Справа № 711/7846/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2015 року Придніпровський районний суд

м. Черкаси

В складі: головуючого - судді Колода Л.Д.

при секретарі Байда О.М., Гладченко І.В.

з участю адвоката Конопатського О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення ідеальних часток будинковолодіння ,-

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 14.07.2014 р. звернулася з позовом до ОСОБА_3 про перерозподіл часток, поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою. Свою заяву мотивує тим, що їй на підставі договору дарування частини житлового будинку від 15.07.2011 р., посвідченого нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, реєстровий номер 2323, належить право власності на 49/ 60 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Решта 11/60 частин домоволодіння належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину виданого держнотконторою 07.12.2010 р. № 2-5312.

Попереднім власником належної їй частини домоволодіння, ОСОБА_3, було здійснено самочинне переобладнання домоволодіння у зв'язку з чим збільшилася площа деяких приміщень (а саме: частина приміщення 1-3 на 9,9 кв.м.) та перепланування з переобладнанням частини приміщення 1-5 площею 4,0 кв.м. з допоміжного в житлове, збільшення приміщення 1-1 на 0,4 кв.м.

Вказане переобладнання узаконене рішеннями Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.01.2011 р. по справі № 2-1143/11 та від 13.05.2011 р. по справі № 2-1789/11.

Разом з тим перерозподіл часток власників домоволодіння у зв'язку з здійсненим ОСОБА_3 переобладнанням не був проведений.

Вказане переобладнання увійшло до одержаної нею в дар частки, що вбачається з п. 2 договору дарування від 15.07.2011 р., реєстровий номер 2323.

На підставі рішення Черкаської міської ради від 06.10.1955 р. № 714б за домоволодінням була закріплена земельна ділянка площею 973 кв.м.

Згідно листа міськрайонного управління Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області від 11.07.2011 р. № 6122/01-09 фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 967 кв.м.

Між нею та відповідачем постійно виникають спори щодо користування домоволодінням та земельною ділянкою по АДРЕСА_1, а оскільки вона має намір розпорядитися належною їй частиною домоволодіння виникла необхідність провести поділ домоволодіння в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою.

На підставі вищевикладеного просить суд змінити частки співвласників у домоволодінні АДРЕСА_1 з урахуванням переобладнання, узаконеного рішеннями Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.01.2011 року по справі № 2-1143/11 та від 13.05.2011 року по справі № 2-1789/11, визнавши за кожним із співвласників право власності на належну йому частину домоволодіння. Провести поділ в натурі домоволодіння АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до розмірів їх часток у праві власності на домоволодіння з урахуванням переобладнання, узаконеного рішеннями Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.01.2011 року по справі № 2-1143/11 та від 13.05.2011 р. по справі № 2-1789/11. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 967 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до розмірів їх часток у праві власності на домоволодіння з урахуванням переобладнання, узаконеного рішеннями Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.01.2011 року по справі № 2-1143/11 та від 13.05.2011 року по справі № 2-1789/11. Судові витрати покласти на відповідача.

15.06.2015 року представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 звернулася до суду з заявою про уточнення позовних вимог. Свою заяву мотивує тим, що згідно висновку судового експерта від 05.05.2015 року № 01/15 БТ було встановлено, що ідеальна частка ОСОБА_2 у вказаному домоволодінні складає 83/100, а ОСОБА_3 - 17/100., а тому просить суд визначити, що частка ОСОБА_2 у праві спільної власності на домоволодіння АДРЕСА_1, з урахуванням переобладнання узаконеного рішеннями Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.01.2011 року по справі № 2-1143/11 та від 13.05.2011 року по справі № 2-1789/11, становить 83/100. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 83/100 частин у домоволодінні АДРЕСА_1. Визнати, що частка ОСОБА_3 у праві спільної власності на домоволодіння АДРЕСА_1, з урахуванням переобладнання, узаконеного рішеннями Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.01.2011 року по справі № 2-1143/11 та від 13.05.2011 року по справі № 2-1789/11 становить 17/100. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 17/100 частин у домоволодінні АДРЕСА_1. Судові витрати по справі покласти на сторони порівно.

Ухвалою суду від 14.07.2015 р. позовні вимоги в частині поділу будинковолодіння в натурі та визначення порядку користування будинком залишено без розгляду на підставі п. 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України.

В судовому засіданні представник позивача по ордеру адвокат Конопатський О.О. просив суд позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, уповноважила представника на захист її інтересів в суді.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Просив суд судові витрати по справі стягнути з нього та позивача порівну.

Заслухавши пояснення відповідача ОСОБА_3, думку адвоката, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, об'єктивного та всебічного дослідження суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 15.07.2011 р., посвідченого нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу, реєстровий номер 2323, належить право власності на 49/60 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

Решта 11/60 частин домоволодіння належать відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину виданого держнотконторою 07.12.2010 р. № 2-5312.

На підставі рішення Черкаської міської ради від 06.10.1955 р. № 714 б за домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 973 кв.м., а згідно листа міськрайонного управління Держкомзему у м. Черкаси та Черкаському районі Черкаської області від 11.07.2011 р. № 6122/01-09 фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 967 кв.м.

Попереднім власником належної позивачу частини домоволодіння, ОСОБА_5, було здійснено самочинне переобладнання домоволодіння у зв'язку з чим збільшилася площа деяких приміщень (а саме: частина приміщення 1-3 на 9,9 кв.м.) та перепланування з переобладнанням частини приміщення 1-5 площею 4,0 кв.м. з допоміжного в житлове, збільшення приміщення 1-1 на 0,4 кв.м.

Вказане переобладнання узаконене рішеннями Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.01.2011 р. по справі № 2-1143/11 та від 13.05.2011 р. по справі № 2-1789/11, які приєднані до матеріалів справи.

Відповідно до п. 2 договору дарування від 15.07.2011 р. дане переобладнання увійшло до одержаної в дар позивачем частки, але перерозподіл часток між сторонами по справі проведений не був.

Позивач просить суд змінити частки співвласників у домоволодінні АДРЕСА_1 з урахуванням здійсненого ОСОБА_5 переобладнання, визнавши за кожним із співвласників право власності на належну йому частину домоволодіння.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 01/15-БТ від 05.05.2015 р. ідеальна частка позивача ОСОБА_2 у вказаному домоволодінні становить 83/100, а ОСОБА_3 - 17/100.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч. 3 ст. 357 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

В судовому засіданні сторони погодилися, що ідеальна частка ОСОБА_3 в будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 складає 17/100, а ОСОБА_2 - 83/100 та не заперечували проти визнання за ними право власності на відповідні частки.

На підставі вищевикладеного, дослідивши матеріали справи Суд приходить до виноску, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, законними, а тому позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до матеріалів справи, судові витрати складаються з : 1 137 грн. 08 коп. та 10 952 грн. витрат за проведення експертизи, а всього 12 125 грн. 08 коп.

В зв'язку з тим, що позивач в уточнених позовних вимогах від 15.06.2015 р. просить суд стягнути з відповідача судові витрати в розмірі половини понесених нею судових витрат, то до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає судові витрати в сумі 6 044 грн. 50 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 356,357, 358 ЦК України, ст. ст. 120, 158 ЗК України, ст.ст. 8,10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223 ЦПК України,

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю. Визначити, що ідеальна частка ОСОБА_2 в будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 складає 83/100.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 83/100 частин в будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1.

Визначити, що ідеальна частка ОСОБА_3 в будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1 складає 17/100.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 17/100 частин в будинку з надвірними спорудами за адресою АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 6 044 грн. 50 коп.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: Л. Д. Колода