Народицький районний суд Житомирської області
Справа № 284/373/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

29 липня 2015 року смт.Народичі

Народицький районний суд Житомирської області в складі:

головуючої - судді Піщуліної І.С.,

з секретарем Івасенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Агро Рай» про розірвання договору оренди,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом та просить розірвати договори оренди земельних ділянок, площею 4,0538 га, та 4,07 га, що знаходяться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, мотивуючи тим, що 12 вересня 2012 року між нею та відповідачем укладено договори оренди, згідно яких відповідачу було передано в строкове платне користування зазначені вище земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Відповідач не сплачує орендну плату, чим порушує істотні умови договору, а тому договір оренди підлягає достроковому розірванню в судовому порядку.

Сторони в судове засідання не з'явились, представник позивача надав суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, погоджується на заочний розгляд справи.

Представник відповідача про причину неявки суд не повідомив.

Частиною п'ятою статті 74 ЦПК України визначено, що судова повістка разом із розпискою, а у випадках встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі, або юридичним особам - за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до абзацу третього частини п'ятої статті 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: найменування відповідача у справі - юридичної особи - Фермерське господарство «Агро Рай»; місцезнаходження - 03141, м.Київ, Соломянський район, вулиця Соломянська, будинок 34, квартира 63.

Надіслані на зазначену адресу відповідача судові повістки та копії документів поверталися до суду з позначкою на конверті «за закінченням встановленого строку зберігання».

З огляду на викладене, суд вважає, що представник відповідача про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов такого висновку.

Встановлено, що 12 вересня 2012 року між фермерським господарством «Агро Рай» в особі заступника голови Ратай Тетяни Іванівни (орендар) та ОСОБА_1 (орендодавець) укладено договір оренди землі (далі-Договір), за умовами якого остання надала відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, загальною площею 4,0538 га, зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 24 жовтня 2012 року за №01763.

Також, 12 вересня 2012 року між фермерським господарством «Агро Рай» в особі заступника голови Ратай Тетяни Іванівни (орендар) та ОСОБА_1 (орендодавець) укладено договір оренди землі (далі-Договір), за умовами якого остання надала відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, загальною площею 4,07 га, зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 18 жовтня 2012 року за №01708.

Зазначені обставини підтверджуються копіями відповідних Договорів та Державних актів на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 від 11 березня 2011 року та серії НОМЕР_4 від 04 липня 2005 року

Згідно статті 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Частиною 1 статті 21 Закону України «Про оренду землі» (далі-Закон) визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Пунктом 9.4. Договорів закріплено обов'язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату й пунктом 4.1. Договорів передбачено, що орендна плата нараховується та вноситься орендарем щорічно у формі та розмірі, визначеному Договорами, нарахування відбувається протягом усього строку оренди земельної ділянки.

Орендна плата складає згідно п.4.5 Договорів вноситься щорічно до 31 грудня поточного року шляхом її виплати орендодавцю у грошовій формі, а саме готівкою або шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця за додатково вказаними ним реквізитами.

Відповідно до статті 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених, зокрема, умовами договору.

Враховуючи те, що відповідач не виконує умови договорів оренди щодо сплати орендної плати, суд вважає, що вимога про дострокове розірвання договорів є обґрунтованою, а тому позов слід задовольнити.

Позивач сплатив судовий збір в сумі 487,2 грн., за правилами статті 88 ЦПК України сплачений судовий збір в зазначеній сумі слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.3,10,11,60,88,196,212-215,218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 4,0538 га, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, укладений 12 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Агро Рай», зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 24 жовтня 2012 року за №01763.

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 4,07 га, що знаходиться на території Болотницької сільської ради Народицького району Житомирської області, укладений 12 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Агро Рай», зареєстрований відділом Держземагенства у Народицькому районі Житомирської області 18 жовтня 2012 року за №01708.

Стягнути з фермерського господарства «Агро Рай» (код за ) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 487,2 грн.

Про перегляд заочного рішення відповідачем до Народицького районного суду Житомирської області може бути подана заява протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем, особою, в інтересах якої пред'явлено позов, протягом десяти днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Житомирської області через Народицький районний суд Житомирської області.

Суддя: І. С. Піщуліна