Справа № 577/5292/14-ц
Провадження № 2/577/27/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2015 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

з уч. представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: комунальне підприємство "Конотопське міжміське бюро технічної інвентаризації", управління Держземагенства в Конотопському районі, реєстраційна служба Конотопського міськрайонного управління юстиції про розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся з вищевказаним позовом до суду, в якому просить розділити житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, виділити йому 7/9 частин земельної ділянки та встановити порядок користування земельною ділянкою. Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому належить на праві спільної часткової власності 7/9 частин спірного будинку та 7/9 частин земельної ділянки від загальної площі 0,1280 га, що становить 0,0996 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, за вищевказаною адресою. Інші 2/9 частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами належать відповідачу ОСОБА_4, які він успадкував після смерті їх матері ОСОБА_5 Інформації щодо приватизації відповідачем земельної ділянки він не має. На даний час відповідач з родиною зайняли 1/2 частину житлового будинку, зруйнували пічне опалення, продали металеву арматуру. Відповідач постійно погрожує йому та членам його сім'ї вбивством, вимагає половину земельної ділянки. Добровільно домовитися про порядок володіння та користування спільною частковою власністю з відповідачем не можуть. Просить реально розділити житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, виділити належну йому земельну ділянку та встановити порядок користування земельною ділянкою.

Позивач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_1, уточнивши в судовому засіданні позовні вимоги, просять провести розподіл житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами і встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту № 3 висновку додаткової судової технічної експертизи № 1 від 10 березня 2015 року. Також просять стягнути з відповідача судові витрати, витрати за оплату правової допомоги та витрати за проведення судових експертиз.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_2 проти позовних вимог заперечують, не погоджуються на жодний варіант судової експертизи.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Ст. 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно копії свідоцтва про право власності, копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_3 на праві приватної спільної часткової власності належить 7/9 частин земельної ділянки від загальної площі 0,1280 га, що становить 0,0996 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7, 10).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом вбачається, що ОСОБА_3 належить на праві приватної спільної часткової власності 7/9 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8,11).

Згідно копій свідоцтв про смерть ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Конотопі Сумської області, ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Конотопі Сумської області (а.с.9).

Згідно висновку судової технічної експертизи № 1 від 08.01.2015 року та висновку додаткової судової технічної експертизи № 1 від 10 березня 2015 року запропоновано чотири варіанти розподілу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 39-51, 63-72).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що необхідно провести розподіл житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами і встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно варіанту № 3 висновку додаткової судової технічної експертизи № 1 від 10 березня 2015 року. При цьому, стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 17 382 грн. грошової компенсації за надлишково отримане майно.

Крім того, відповідно до ст. 84, 86, 88 ЦПК України та враховуючи, що витрати по сплаті судового збору, за оплату правової допомоги та за проведення судових експертиз були понесені позивачем, але зроблені в інтересах обох сторін, суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 половину понесених витрат.

Керуючись ст. 358, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст. 10, 57-60, 84, 86, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Виділити ОСОБА_3 належну йому частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а саме: сіни 1-2, площею 6,0 кв.м., кухню 1-3, площею 10,5 кв.м., житлову кімнату 1-4, площею 16,4 кв.м., частину житлової кімнати 2-3, площею 6,8 кв.м., веранду "а", ганок "гн", погріб "пг", сарай "Б", гараж "Д", оглядову яму "ог", сарай "Ж", навіс "З", сарай "К", сарай "В", сарай "Г", погріб "пг1", 1/2 колодязя "к", 1/2 водогіну "І", огорожу № 1-4, що складає 60/100 ч, вартістю 59658 грн. Крім того виділити йому в користування згідно варіанту № 3 висновку додаткової судової технічної експертизи № 1 від 10 березня 2015 року земельну ділянку площею 996 кв.м. в тому числі: під будівлями 164 кв.м., під двором загального користування 54 кв.м., під городом 456 кв.м., під садом - 123 кв.м., під особистим двором - 199 кв.м.

Виділити ОСОБА_4 належну йому частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, а саме: кухню 2-2, площею 7,5 кв.м., частину житлової кімнати 2-3, площею 8,0 кв.м., веранду "а1", ганок "гн1", літню кухню "Е", веранду до літньої кухні "е", погріб "пг2", душ "Л", вбиральню "М", 1/2 колодязя "к", 1/2 водогону "І", що складає 40/100 ч., вартістю 39393 грн. Крім того виділити йому в користування згідно варіанту № 3 висновку додаткової судової технічної експертизи № 1 від 10 березня 2015 року земельну ділянку площею 284 кв.м. в тому числі: під будівлями 67 кв.м., під двором загального користування 54 кв.м., під особистим двором 163 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 17 382 (сімнадцять тисяч триста вісімдесят дві) грн. грошової компенсації за надлишково отримане майно.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 308 грн. 90 коп. судового збору, 150 грн. витрат за оплату правової допомоги, 1175 грн. 11 коп. за проведення судових експертиз, а всього 1634 (одну тисячу шістсот тридцять чотири) грн. 01 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подання до Конотопського міськрайонного суду апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Буток Т. А.