Справа № 347/732/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2015 м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі :

Головуючого - судді : Цалин Б.М.

Секретаря - Терлюжак Н.П.

З участю адвоката : Богданець Ю.М.

Позивача: ОСОБА_2

представника третьої особи: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому, судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Косівської міської ради, Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2, третьої особи державної реєстраційної служби Косівського районного управлвіння юстиції про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися в суд із вказаним позовом .

Позивач, ОСОБА_2 в судовому засіданні вимоги позову підтримав, суду пояснив, що він та його дружина ОСОБА_4 а також їх син ОСОБА_5 являються членами Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2.

Косівським товариством співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 побудовано п»ятиповерховий багатоквартирний будинок за адресою. АДРЕСА_2

На правах членів Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 він, його дружина і їх син відповідно до розподілу отримали квартиру НОМЕР_4 на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2

Відповідно до мирових домовленостей квартира НОМЕР_4 на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку в АДРЕСА_1 перейшла до нього та членів його сім»ї на правах спільної часткової власності.

В процесі експлуатації квартири АДРЕСА_1 вони вияснили, що фактичне право володіння, розпорядження та користування квартирою має мати юридичне підкріплення у вигляді державної реєстрації їхніх прав власників та вважають, що набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 на законних підставах внаслідок повного внесення пайових внесків за квартиру до Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2.

Особисто він та члени його сім»ї набули в законному порядку право власності на вказану квартиру так як ними в повній мірі внесено пайові внески за цю квартиру житлово-будівельній організації таким чином вони вправі претендувати на право спільної часткової власності на квартиру пропорційно розміру частки паю. Просить позов задоволити.

Позивачі в справі, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з»явились будучи повідомленими належним чином про час та місце розгляду справи, подали суду заяви із клопотанням про розгляд справи в їх відсутності. Вимоги позову підтримують та просять позов задоволити.

Представники відповідачів, Косівської міської ради та Косівського товариства співвласників житлово - будівельного кооперативу № 2 в судове засідання не з»явилися, подали суду заяви про розгляд справи без їх участі, заперечень проти вимог позову не заявлено.

Представник третьої особи -начальник державної реєстраційної служби Косівського районного управління юстиції ОСОБА_3 пояснив, що однією із підстав внесення відомостей про реєстрацію прав власності на нерухомість, квартиру є рішення суду. Проти задоволення позовних вимог позивачів в справі не заперечує, так як вимоги останніх підставні та визнані відповідачами в справі.

Суд вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи вважає вимоги позову підставними, доведеними в судовому засіданні і такими, що підлягають до задоволення за наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що позивачі в справі ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 являються членами Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2.

Косівським товариством співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 побудовано п»ятиповерховий багатоквартирний будинок за адресою. АДРЕСА_2

На правах членів Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2 ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відповідно до розподілу отримали квартиру НОМЕР_4 на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та відповідно до мирових домовленостей вказана квартира перейшла до позивачів в справі на правах спільної часткової власності.

Довідкою Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу № 2 за № ТД-13 від 30.03.2015 року (а.с.10) стверджено, що ОСОБА_2, ОСОБА_4. та ОСОБА_5 являються членами Косівського товариства співвласників ЖБК №2 і мають у спільній частковій власності квартиру НОМЕР_4 на п»ятому поверсі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 Заборгованості у вказаних членів (пайовиків) перед ЖБК не має.

Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином позивачі в справі фактично набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 на законних підставах внаслідок повного внесення пайових внесків за квартиру до Косівського товариства співвласників житлово-будівельного кооперативу №2.

Відповідно до технічного паспорту від 31 березня 2015 року (а.с.11-16) квартира АДРЕСА_1 є житловим приміщенням, побудованим в 2014 році. Площа квартири становить 77,6 м/кв. Інвентаризаційна вартість квартири 127515 грн. 00 коп.

Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Таким чином із врахуванням повного внесення пайових внесків за квартиру надану члену житлово-будівельного товариства, позивачі мають право на частку в пайових внесках, і за останніми виникає право спільної часткової власності на цю квартиру пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-ІУ "Про кооперацію", стаття 384 ЦК), що і є підставою для задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 права власності в рівних частинах по 1/3 частці кожного на об»єкт нерухомості - квартиру АДРЕСА_1

На підставі наведеного, ст.391 ЦК України, керуючись ст. 213-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1) , жителем АДРЕСА_3 право власності на 1/3 частину об"єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 (ІПН НОМЕР_2) , жителькою АДРЕСА_3 право власності на 1/3 частину об"єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 (ІПН НОМЕР_3) , жителем АДРЕСА_3 право власності на 1/3 частину об"єкту нерухомості - квартири АДРЕСА_1 і.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: Б.М.Цалин