Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.06.2015

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Білик Н. В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малинівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно.

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до Малинівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В позові зазначає, що 13 вересня 2013 року померла його бабуся ОСОБА_2.

Позивач є спадкоємцем на дане майно за заповітом. Після смерті бабусі позивач у встановлений законом шестимісячний строк звернувся до Літинської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і отримання свідоцтва про право на спадкове майно. Літинською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу та надано витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі . На частину спадкового майна, а саме на земельну ділянку № 364, площею 1,3755 га для ведення сільськогосподарського виробництва, розташованою на території Малинівської сільської ради Літинського району Вінницької області 11.03.2015 року нотаріусом було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Проте реалізувати свої спадкові права та успадкувати житловий будинок № 59 розташований по вул. Матросова, с. Балин, Літинського району, Вінницької області, відповідно до інвентарної справи № 658 від 02.03.2015 року КП ВОО БТІ., площею по внутрішніх обмірах 58,6кв.м.,загальною площею 58,6 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м., допоміжною 26,7 кв.м., літера А - житловий будинок, ґанок, літера Б - сарай , літера В-сарай, літера п/В - погріб, № -1 огорожа, № - 2 ворота, № - З хвіртка, № - 4 хвіртка, він не має можливості , оскільки на житловий будинок з господарськими спорудами відсутні правовстановлюючі документи. У звязку з цим, нотаріусом було надано письмову відмову та рекомендовано звернутись за захистом своїх прав у судовому порядку . За таких обставин, позивач не може реалізувати своє право на спадщину, тому змушений звернутися до суду за захистом свого права.

В судове засідання позивач не з'явився. Надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проситиь задовільнити. Представник Малинівської сільської ради в судове засідання не з'явився. До суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності. Позов визнають в повному обсязі.

Дослідивши матеріали, які є у справі, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Копія свідоцтва про смерть (а.с. 6) свідчить, що ОСОБА_2 померла 13.09.2013 року. Із копії заповіту (а.с.7) встановлено, що ОСОБА_2 заповіла усе своє майно позивачеві по справі - ОСОБА_3, тобто він є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.10) свідчить,що у Літинській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_2 ОСОБА_3 протягом 6 місяців після смерті ОСОБА_2 подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини , частину спадщини оформив, про що свідчить копія свідоцтва про право на спадщину (а.с.12 )

Із відповіді нотаріуса (а.с.11) встановлено, що ОСОБА_3, позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок у нотаріуса, через відсутність правовстановлюючих документів . Із копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок встановлено, що будинок знаходиться за адресою: Вінницька область Літинський район, с.Балин вул. Матросова, 59 (а.с.14-18) , крім того стоїть відмітка про відсутність правовстановлюючих документів. Виписка з погосподарської книги (а.с.8) свідчить, що особовий рахунок по будинку с.Балин вул.Матросова, 59 Літинського району зареєстрований за ОСОБА_2. Довідка (а.с. 9) свідчать, що ОСОБА_2, яка померла 13.09.2013 року була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1932 році, виписка з погосподарської книги Малинівської сільської ради підтверджує, що ОСОБА_2 являлась власником житлового будинку за адресою: Вінницька область, с.Балин, вул. Матросова, 59.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 19851988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавиця своє право власності в БТІ не зареєструвала .

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Керуючись ст..213-215 , 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право приватної власності на житловий будинок, що розташований в с. Балин по вул. Матросова, 59 Літинського району Вінницької області, площею по внутрішніх обмірах 58,6 кв.м., загальною площею 58,6 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м., допоміжною 26,7 кв.м., літера - А - житловий будинок, ганок, літера Б - сарай, літера В - сарай, літера п/В - погріб, №1 - огорожа, №2 - ворота, №3 - хвіртка, №4- хвіртка, після смерті ОСОБА_4, яка померла 13 вересня 2013 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна