Провадження № 2/161/498/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2015 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Олексюка А.В.

при секретарі - Шумиводі О.І.

з участю: представника позивача - Бохонковича В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМСТАЛ Україна», Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», Приватного підприємства «Автомобільна школа АС», Малого приватного підприємства «МЕДІА» про визнання договорів недійсними та звільнення приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМСТАЛ Україна», Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», Приватного підприємства «Автомобільна школа АС», Малого приватного підприємства «МЕДІА» про визнання договорів недійсними та звільнення приміщення.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 30.06.2006 року між АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки 3 б/н, за умовами якого ОСОБА_3 передав в іпотеку банку в якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором № 0 від 30.06.2006 року, які укладені між банком та ОСОБА_3, приміщення 1-1 по 1-98, загальною площею 2391,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, 25.09.2007 року між банком та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки № б/н, за умовами якого ОСОБА_3 повторно передав в іпотеку банку у якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язанянь за кредитним договором № 0 від 25.09.2007 року, який укладено між банком та ОСОБА_3, вищевказаний предмет іпотеки.

12.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір факторингу №1. Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором 0 від 30.06.2006 року, кредитним договором 0 від 25.09.2006 року та кредитним договором 0 від 25.09.2007 року, що був укладений між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3

12.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки. Згідно даного договору відбулося відступлення права вимоги за Договором іпотеки від 30.06.2006 року та Договором іпотеки від 25.09.2007 року, що був укладений між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3

Вказує, що за результатами виїзду у вересні місяці 2014 року, представників TOB «Кей-Колект» за місцезнаходженням предмета іпотеки для його огляду, стало відомо про те, що ОСОБА_3 передав приміщення 1-1 по № 1-98, яке перебуває в іпотеці в оренду третім особам, а саме, TOB «РОМСТАЛ УКРАЇНА», TOB «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», ПП «АВТОМОБІЛЬНА ШКОЛА АС» та МПП «МЕДІА».

TOB «УКРБОРГ» на підставі договору про надання послуг № 6-К від 01.11.2013 року представляє інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕЙ-КОЛЕКТ», звернулось до вищевказаних компаній з вимогою звільнити приміщення предмету іпотеки, а також надати копії договорів оренди на підставі яких вони орендують дане приміщення, однак до цього часу жодна з компаній не виконала вимогу TOB «Кей-Колект».

Згідно відповіді TOB «РОМСТАЛ УКРАЇНА», останнє орендує приміщення, на законних підставах так як 01.12.2008 року між TOB «РОМСТАЛ УКРАЇНА» та ОСОБА_3 було укладено Договір оренди нежитлового приміщення.

Позивач вказує, що незважаючи, на наявність боргових зобов'язань та грубого і умисного порушення умов договору іпотеки, шляхом здачі переданого в іпотеку нерухомого майна, ОСОБА_3 отримує незаконний прибуток, при цьому не здійснивши жодного платежу в погашення боргу за кредитним договором.

Просить суд визнати договори оренди, які укладені між ОСОБА_3 та ТОВ «РОМСТАЛ УКРАЇНА», ТОВ «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», ПП «АВТОМОБІЛЬНА ШКОЛА АС» та МПП «МЕДІА» та звільнити приміщення 1-1 по 1-98, загальною площею 2391,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В ході судового розгляду представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд визнати договори оренди, які укладені мід ОСОБА_3 та ТОВ «РОМСТАЛ УКРАЇНА», ТОВ «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», ПП «АВТОМОБІЛЬНА ШКОЛА АС» недійсними, збов'язати всіх орендарів, в тому числі: ТОВ «РОМСТАЛ УКРАЇНА», ТОВ «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», ПП «АВТОМОБІЛЬНА ШКОЛА АС», звільнити приміщення 1-1 по 1-98, загальною площею 2391,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 18.03.2015 року позов в частині вимог щодо визнання договору оренди, укладеним між МПП «МЕДІА» та ОСОБА_3 залишено без розгляду.

Відповідачі ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН» в судове засідання не з'явились, проте подали суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі за наявними матеріалами справи.

В судове засідання представники відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМСТАЛ Україна», Приватного підприємства «Автомобільна школа АС», Малого приватного підприємства «МЕДІА» не з'явились з невідомих суду причин, проте належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується матеріалами справи.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовну заяву з підстав в ній зазначених. Просив суд позов задовольнити.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності осіб, які не з'явились за наявними матеріалами справи.

Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов безпідставний та не підлягає до задоволення.

За змістом ст. 1, 3 ЦПК України в суд в порядку встановленому цим кодексом може звернутися фізична особа за захистом своїх прав, свобод чи інтересів і лише порушені права, свобода чи інтереси підлягають захисту.

Ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб визначений законом.

Судом встановлено, що 30.06.2006 року між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 0, відповідно до якого останній отримав кредит на суму 620000,00 швейцарський франків на умовах сплати плаваючої процентної ставки 8.99 % та остаточного повернення кредиту до 25 червня 2017 року (а.с. 6-10).

Крім того, з метою забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором 30.06.2006 року між АКІБ «УкрСиббанк», правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки 3 б/н, за умовами якого ОСОБА_3 передав в іпотеку банку в якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором № 0 від 30.06.2006 року, які укладені між банком та ОСОБА_3, приміщення 1-1 по 1-98, загальною площею 2391,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20-22).

25.09.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір про надання споживчого кредиту № 0, відповідно до якого останній отримав кредит на суму 378000,00 доларів США зі сплатою 12,40 % та остаточного повернення кредиту до 25 вересня 2017 року (а.с. 16-19).

Крім того, 25.09.2007 року між баком та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки № б/н, за умовами якого ОСОБА_3 повторно передав в іпотеку банку у якості забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язанянь за кредитним договором № 0 від 25.09.2007 року, який укладено між банком та ОСОБА_3, вищевказаний предмет іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що 03.10.2014 року позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМСТАЛ Україна», Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», Приватного підприємства «Автомобільна школа АС», Малого приватного підприємства «МЕДІА» з письмовою вимогою щодо повернення об'єкту оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Ст. 203 ЦК України встановлено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для дійсності правочину:

-зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства;

-особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

-волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі;

-правочин має вчинятися у формі, встановленій Законом;

-правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, п'ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.

Статтею 57 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В порушення вимог ст. 60 ЦК України позивач не довів та не підтвердив жодними належними та допустимими доказами наявність між відповідачами договірних відносин щодо оренди майна ту обставину, що оскаржувані договори оренди не відповідають загальним вимогам, додержання яких є необхідним для чинності правочину. Крім того, позивачем не надано доказів щодо порушення відповідачами його права як іпотекодержателя.

Враховуючи, що вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» є недоведеними, суд приходить до висновку про необхідність відмовити у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 210, 215, 216 ЦПК України, ст. ст. 203, 215, 216, 230 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «РОМСТАЛ Україна», Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ МЕГА ТОН», Приватного підприємства «Автомобільна школа АС», Малого приватного підприємства «МЕДІА» про визнання договорів недійсними та звільнення приміщення - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду А.В. Олексюк