ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/5729/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" липня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі :

головуючого судді - Даниленко В.В.

при секретарі - Пасько І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Споживчо-виробниче мале підприємство «Путна», про визнання права власності, суд,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Споживчо-виробниче мале підприємство «Путна» про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлового приміщення: боксу АДРЕСА_1 в Дарницькому районі м. Києва, посилаючись на наступне.

31 жовтня 2002 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Споживчо-виробниче мале підприємство «Путна» було укладеного угоду на будівництво № 266/2002 про інвестування будівництва індивідуального боксу в гаражі «Позняки-6а», відповідно до умов якої відповідач зобов'язується своїми силами та засобами, за рахунок залучених від інвесторів коштів, побудувати та передати інвестору бокс в гаражі в термін до 30.03.2003 року по АДРЕСА_1 в м. Києві, а інвестор зобов'язується забезпечити відповідне фінансування об'єкта та прийняти його у свою власність.

Угода від 31.10.2002 року передбачає, що позивачу виділяється гаражний бокс НОМЕР_1, розташований на 4-му поверсі, при умові його повного інвестування.

04.03.2015 позивачем сплачено передбачену угодою від 31.10.2002 року, вартість гаражного боксу - 24 880,38 гривень, в тому числі ПДВ - 4 146,73 гривень, але відповідачем не було передано позивачу вищевказаний гаражний бокс у власність, у зв'язку з чим позивач змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні позивач звернувся до суду з уточненими позовними вимогами та просив суд визнання за ним право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлового приміщення: боксу НОМЕР_2, площею 16,3 кв.м., який розташований на 4-му поверсі гаражного комплексу з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 в Дарницькому районі м. Києва з заявою про розгляд справи за його відсутності. Уточнені позовні вимоги позивач підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача звернувся до суду з письмовими поясненнями, в яких позовні вимоги ОСОБА_2 визнав повністю, та просив суд розглядати справу за його відсутності.

Суд, з'ясувавши обставини та дослідивши докази по справі, вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31 жовтня 2002 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Споживчо-виробниче мале підприємство «Путна» було укладеного угоду на будівництво № 266/2002 про інвестування будівництва індивідуального боксу в гаражі «Позняки-6а», відповідно до умов якої відповідач зобов'язується своїми силами та засобами, за рахунок залучених від інвесторів коштів, побудувати та передати інвестору бокс в гаражі в термін до 30.03.2003 року по АДРЕСА_1 в м. Києві, а інвестор зобов'язується забезпечити відповідне фінансування об'єкта та прийняти його у свою власність.

Угода від 31.10.2002 року передбачає, що позивачу виділяється гаражний бокс НОМЕР_1, розташований на 4-му поверсі, при умові його повного інвестування (п. 1.2 угоди).

04.03.2015 позивачем сплачено передбачену угодою від 31.10.2002 року, вартість гаражного боксу - 24 880,38 гривень, в тому числі ПДВ - 4 146,73 гривень.

Згідно довідки № 618/03/Д від 12.03.2015 року, позивач сплатив повну вартість будівництва боксу та сплату комунальних послуг позивачем.

Таким чином позивач виконав умови угоди на будівництво № 266/2002 від 31.10.2002 року про інвестування будівництва індивідуального боксу в гаражі «Позняки-6а», але як вбачається з матеріалів справи відповідач не передав право власності на гаражний бокс позивачу.

30.01.2009 року гаражний комплекс по АДРЕСА_1 в Дарницькому районі м. Києва введено в експлуатацію, згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, затвердженого Розпорядженням ДРДА від 30.01.2009 року за НОМЕР_1.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо в зобов'язанні встановлений строк його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником об'єкта будівництва або результату інших робіт є замовник. Договір укладений між позивачкою та відповідачем є різновидом договору підряду, а отже позивачка має право на результат будівельних робіт, виконаних відповідачем.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття нерухомого майна до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Стаття 182 ЦК України та ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачають, що право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «Путна» про визнання права власності, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст. ст. 182, 331, 526, 530, 876 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення: гаражний бокс НОМЕР_2, площею 16,3 кв.м., який розташований на 4-му поверсі в гаражному комплексі з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 в Дарницькому районі м. Києва.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: