Справа №717/1237/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

31 липня 2015 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Харабари І.В.

при секретарі: Дєдовій В.С.

з участю:

- представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Дністрівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

До Кельменецького районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_2, в якій вона просить:

-Визнати не дійсним та скасувати рішення сесії № 62 від 16 листопада 2012 року про оформлення права власності на нежитлову будівлю складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області;

-Визнати недійсним та скасувати свідоцтво серії САС № 557391, видане Дністрівською сільською радою 07.12.2012 року, яке зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.12.2012 року за № 38489130 про право власності на нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області;

-Визнати недійсним та скасувати витяг про державну реєстрацію прав серії СЕВ № 441123 від 12.12.2012 року про право власності на нежитлову будівлю склад продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області;

-Визнати за нею, ОСОБА_2 право власності на реконструйований житловий будинок з складу продовольчо-господарських товарів № 2 площею 148 кв.м., який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області.

Представник відповідача сільський голова с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надіславши до суду заяву, в якій заявлені вимоги ОСОБА_2 визнає та не заперечує щодо їх задоволення.

Представник позивачки ОСОБА_2 ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені вимоги своєї довірительки підтримала та пояснила, що спірний житловий будинок був побудований в 80-х роках ХІХ століття (йому більше 100 років) і будував його пан, який на той час проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. Під час колективізації, даний житловий будинок був взятий на баланс місцевого колгоспу, по невідомих їй причинах, як склад, однак продовжував використовуватися, як житловий будинок для сезонних працівників. У 2012 році ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, як власники майнових паїв, при виході з ТзОВ «Дністрівське» отримали приміщення складів №2, №3, №4, які в подальшому позивачка викупила в решті пайовиків та обєднала в склад № 2 і рішенням виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області на ОСОБА_2 було оформлено право власності на будівлю, яка розташована за адресою вул. Тиха, 42 в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. В подальшому дана будівля зареєстрована в реєстрі права власності на нерухоме майно 12.12.2012 року.

Представник позивачки також пояснила, що за весь час існування даної будівлі воно використовувалося, як житло і на даний час воно також є житловим будинком та придатне для проживання, що стверджується відповідними довідками, які додані до матеріалів справи. Просить позов задовольнити.

Судом досліджені наступні докази: копія витягу з протоколу № 1 зборів учасників с/г ТзОВ «Дністрівське» від 14 березня 2012 року, копія акту прийому передачі майна від 14 березня 2012 року, клопотання ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 14 березня 2012 року, копії договорів купівлі продажу укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_4, між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 від 14 березня 2012 року, копія свідоцтва на нерухоме майно від 16 листопада 2012 року, копія витягу про державну реєстрацію прав № 36680589 від 12.12.2012 року, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про реєстрацію права власності № 38406839 від 02 червня 2015 року, копія договору оренди землі з додатками від 02 червня 2015 року, довідка № 184, видана 02 червня 2015 року Дністрівською сільською радою Кельменецького району Чернівецької області, копія свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного СГП серії ЧВ № 5/1-25214 від 14 листопада 2012 року, копія технічного паспорта на житловий будинок № 42 по вул. Тиха в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області, довідка № 337, видана 03 червня 2015 року Кельменецьким районним сектором управління ДСНС України в Чернівецькій області, довідка № 12-01/394, видана 22 травня 2015 року Кельменецьким міжрайонним управлянням Держсанепіденагляду у Хотинському районі, копія висновку про вартість майна, лист управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Чернівецькій області № 1024 3-4/111 від 20 травня 2015 року, рішення виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області № 62 від 16 листопада 2012 року, копія паспорта громадянина України ОСОБА_2 серії КР № 251900, виданий 26 лютого 1998 року, копія довіреності від 27 червня 2014 року.

Судом встановлено, в 80-х роках ХІХ століття в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області був побудований житловий будинок, який на даний час розташований за адресою вул. Тиха, 42 вищевказаного села. Під час колективізації, даний житловий будинок був взятий на баланс місцевого колгоспу, та незаконно переведений в складське приміщення. Будинок в подальшому продовжував використовуватися, як житло. У 2012 році ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, як власники майнових паїв, при виході з ТзОВ «Дністрівське» отримали приміщення складів №2, №3, №4, які в подальшому позивачка викупила в решті пайовиків та обєднала в склад № 2 і рішенням виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області на ОСОБА_2 було оформлено право власності на будівлю, яка розташована за адресою вул. Тиха, 42 в с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. В подальшому дана будівля зареєстрована за №36680589 в реєстрі права власності на нерухоме майно 12.12.2012 року.

Відповідно до вимог ст. 8 ЖК України переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не допускається.

Таким чином з наведеного вище вбачається, що зазначений житловий будинок незаконно було переведено у нежитловий, оскільки від приданий для проживання і використовувався та на даний час використовується для проживання, що стверджується дослідженими судом доказами, а тому рішення сесії виконкому Дністрівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області № 62 від 16 листопада 2012 року про оформлення права власності на нежитлову будівлю складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області підлягає скасуванню.

Крім того підлягають скасуванню свідоцтво серії САС № 557391, видане Дністрівською сільською радою 07.12.2012 року, яке зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.12.2012 року за № 38489130 та витяг про державну реєстрацію прав серії СЕВ № 441123 від 12.12.2012 року, як такі, що видні на підставі вищевказаного рішення.

Суд також вважає, що за ОСОБА_2 слід визнати право власності на житловий будинок, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області.

Дане будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує права інших осіб, а також санітарні, екологічні та протипожежні норми і правила.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлено судом.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_2 слід задовольнити та визнати не дійсним та скасувати рішення сесії № 62 від 16 листопада 2012 року про оформлення права власності на нежитлову будівлю складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області. На підставі цього слід визнати недійсним та скасувати свідоцтво серії САС № 557391, видане Дністрівською сільською радою 07.12.2012 року, яке зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.12.2012 року за № 38489130 про право власності на нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області, а також визнати недійсним та скасувати витяг про державну реєстрацію прав серії СЕВ № 441123 від 12.12.2012 року про право власності на нежитлову будівлю склад продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області;

Крім того за ОСОБА_2 слід визнати право власності на житловий будинок площею 148 кв.м., який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області.

На підставі ст.7, 8 ЖК України ст. 328, 392, 393 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати рішення сесії № 62 від 16 листопада 2012 року про оформлення права власності на нежитлову будівлю складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області;

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво серії САС № 557391, видане Дністрівською сільською радою 07.12.2012 року, яке зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12 грудня 2012 року за № 38489130 про право власності на нерухоме майно у вигляді нежитлової будівлі складу продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області;

Визнати недійсним та скасувати витяг про державну реєстрацію прав серії СЕВ № 441123 від 12 грудня 2012 року про право власності на нежитлову будівлю склад продовольчо-господарських товарів № 2, який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок площею 148 кв.м., який розташований за адресою вул. Тиха, 42 с. Дністрівка Кельменецького району Чернівецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд Чернівецької області.

Cуддя: /підпис/

Копія. З оригіналом згідно: