Справа № 538/1108/14-ц
провадження по справі № 2/538/12/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2015 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Савинського Г.Б.

при секретарі - Бодик К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, прохаючи визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами, земельної ділянки загальною площею 0,6876 гектарів, яка була надана для ведення підсобного господарства та обслуговування житлового будинку за адресою: с. Їсківці Лохвицького району Полтавської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за позивачем право власності на вказане майно.

В судове засідання позивач не з`явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача по справі в судове засідання не з`явився, але направив заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши та давши оцінку доказам по справі, суд прийшов до наступного.

З позову випливає, що 20.10.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами, який знаходиться в с. Їсківці Лохвицького району Полтавської області, та присадибної земельної ділянки, яка була надана для обслуговування даного жилого будинку, господарських будівель і споруд, та для ведення особистого господарства, загальною площею 0,6876 га.

При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу, зокрема, щодо ціни, передачі домоволодіння у власність, оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі.

На підтвердження укладеної угоди, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 повну вартість майна, що становить 9 000,00 грн.

Після виконання зобов"язань як покупця, відповідач передав ключі від будинку та господарських приміщень, ОСОБА_1 почала користуватися даним домоволодінням.

Судом встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 зобов"язувався підготувати всі необхідні документи для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на похилий вік та поганий стан здоров"я.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобовязується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму.

За ч. 5 ст. 656 ЦК України (предмет договору купівлі-продажу) вказує, що особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі- продажу іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 не уклала своєчасно договір купівлі-продажу у відповідності із вимогами ст. 657 ЦК України, оскільки була впевнена, що відповідач ОСОБА_2 виконає свої зобов"язання щодо нотаріального оформлення договору купівлі-продажу домоволодіння, але фактично між позивачкою та відповідачем по справі відбувся договір купілі-продажу домоволодіння, так як позивачка по справі сплатила вартість домоволодіння, про що свідчить розписка, та прийняла домоволодіння.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-216, 218, 294 ЦПК України ст. ст. 655, 656, 657 ЦК України, суд -

Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити в повному об"ємі.

Визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -житлового будинку приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами, який знаходиться за адресою: с. Їсківці Лохвицького району Полтавської області, та земельної ділянки загальною площею 0,6876 гектарів, яка була надана для ведення підсобного господарства та обслуговування житлового будинку за адресою: с. Їсківці Лохвицького району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок приватного житлового фонду з господарчими побудовами та спорудами (А-1 , а - житловий будинок, Б-сарай, В-сарай, Г-літня кухня, К- колодязь), який знаходиться за адресою: с. Їсківці Лохвицького району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1 Василівною- право власності на земельну ділянку загальною площею 0,6876 гектарів, яка була надана для ведення підсобного господарства та обслуговування житлового будинку за адресою: с. Їсківці Лохвицького району Полтавської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ПЛ № 022580 від 08.01.2004 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Савиньский Г.Б.

"Згідно": голова суду ОСОБА_3

ст. секретар Несмирна Л.Г.