Справа № 274/760/15-ц
Провадження № 2/0274/697/15
РІШЕННЯ

Іменем України

22.04.2015 м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого -судді Хуторної І.Ю.,

з участю секретаря Соломянюк Л.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

третьої осо без самостійних вимог ОСОБА_3.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терехівської сільської ради, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

У лютому 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 1 листопада 1993 року його сім'я була вселена до житлового будинку АДРЕСА_1. Цей будинок був виділений як сім'ї, яка потребує поліпшення житлових умов, оскільки він на той час працював директором школи, а дружина вчителем молодших класів та проживали у підсобному приміщенні школи. З часу вселення він зареєстрований у будинку, проживає там із сім'єю, робить ремонти, обробляє присадибну земельну ділянку. Тобто добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним будинком.

У судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, вказаних у позовній заяві.

Представник відповідача позов визнав. Пояснив, що будинок перебуває на балансі сільської ради. Згідно погосподарського обліку головою двору є ОСОБА_1, який разом із сім'єю проживає у будинку з 1993 року, робить там ремонти, обробляє присадибну ділянку. Оскільки не збереглися документи щодо вселення позивача у будинок оформити право власності на будинок за ОСОБА_1 сільська рада не вправі.

Тертя особа без самостійних вимог ОСОБА_3 позов визнала, підтвердила обставини вказані в позовній заяві.

Оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порішає нічиїх прав, суд відповідно до частини четвертої статті 174 ЦПК України приймає визнання відповідачем позову та ухвалює рішення про його задоволення, виходячи з такого.

З погосподарської книги Терехівської сільської ради на 2011-2015 роки вбачається, що ОСОБА_1 являється головою двору - домогосподарства АДРЕСА_1 Вказаний будинок перебуває на балансі сільської ради ( а.с. 11-13). З копії паспорта та довідки з сільської ради вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований у вказаному будинку з 01 листопада 1993 року ( а.с. 6-7).

Представник відповідача визнав той факт, що позивач, починаючи з 1993 року проживає у будинку, був туди заселений на законній підставі, проводив у будинку ремонтні роботи, обробляє присадибну земельну ділянку.

Вказані обставини, відповідно до частини першої статі 61 ЦПК України не підлягають доказуванню.

З технічного паспорту на будинок вбачається, що будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку 1970 року побудови, загальною площею 64,7 кв. м., поз А-1; Погреба з шийкою - Б-1, Веранди а-1, Сараю В - 1. Вартість будинковолодіння складає 46144 грн. ( а.с. 23-25). Право власності на будинок не зареєстроване ( довідка БТІ а.с. 23).

Відповідно до статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майномі продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майномпротягом десяти років набуває право власностіна це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; безперервним визнається володіння, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Оскільки позивач ще з 1993 року добросовісно, відкрито та безперервно володіє будинком АДРЕСА_1, за ним слід визнати право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Керуючись статтями 10, 11, 57 - 61, 174, 212 - 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 Бердичівського району Житомирської області за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: