Справа № 204/2047/15-ц
Провадження № 2/204/1326/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2015 року Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі:

головуючої судді Токар Н.В.,

при секретарі Гусєвій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Дніпропетровську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, якою просив визнати за ним право власності на домоволодіння в цілому, яке розташовано на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ.К-2: першого поверху загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 41,5 кв.м., другого поверху загальною площею 89,9 кв.м., житловою площею 65,7 кв.м. Всього по житловому будинку літ.К-2 - загальна площа складає 180,1 кв.м., житлова площа 107,2 кв.м., погребу літ. Л, споруд №1,2,8,9,13.

В обґрунтування позову позивач вказав на те, що його батько ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.01.2000 р. отримав спадкове майно, а саме: житловий будинок літ.А-1, житловою площею 57,6 кв.м., літню кухню літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, погріб з шийкою літ.Д, навіс літ.Е, вбиральню літ.Ж, душову літ.З, питну яму літ.И, огорожу №1,ІІ,6 - інші споруди, яке знаходилося на присадибній земельній ділянці мірою 2696 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка, на якій розташовано спадкове майно, була надана діду позивача - ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Краснопільської посилкової ради №12 від 06.07.1951 р. для індивідуальної забудови. На земельній ділянці загальною площею 1472 кв.м. по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.А-1, житлова прибудова літ.А1-1, прибудова літ.а-1, прибудова літ.а1-1, ґанок з козирком літ.а2, літня кухня літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, оглядова яма під Г, погреб з шийкою літ.Д, навіс літ.Е, літній душ літ.З, вбиральня літ.М, погреб літ.Н, споруди №3-7,10-12 мостіння І - які належать батьку позивача - ОСОБА_3. На вищевказаній земельній ділянці, позивачем, згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт №652/84 від 05.03.2010 р. було розпочато будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1000 кв.м. Житловий будинок літ.К-2, погріб літ.Л, споруди №1,2,8,9,13 по АДРЕСА_1 у м.Дніпропетровську введені до експлуатації згідно декларації про готовність до експлуатації об'єкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання, та яка зареєстрована в департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області 18.12.2014 р. №ДП 96. Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 29.12.2014 р. №758-р «Про присвоєння адреси житловим будинкам, господарським будівлям і спорудам по АДРЕСА_1 - житловому будинку, господарським будівлям і спорудам, що належать ОСОБА_1 присвоєна адреса - АДРЕСА_1 (колишня адреса - АДРЕСА_1); житловому будинку, господарським будівлям і спорудам, що належать ОСОБА_3 присвоєна адреса - АДРЕСА_1. Житловий будинок літ.К-2 знаходиться на земельній ділянці площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1, та складається з: першого поверху: поз.2-1 коридору площею: 6,1 кв.м., поз.2-2 котельні площею 3,8 кв.м., поз.2-3 вбиральні площею 4,1 кв.м., поз.2-4 душової площею 1,1 кв.м., поз.2-5 кабінету площею 9,8 кв.м., поз.2-6 вітальні площею 31,7 кв.м., поз.2-7 кухні площею 9,3 кв.м., поз.2-І гаражу площею 24,3 кв.м,, усього по першому поверху загальна площа складає 90,2 кв. м., житлова площа 41,5 кв.м., другого поверху: поз.2-8 коридору площею 10,1 кв.м., поз.2-9 житлової кімнати площею 12,8 кв.м., поз.2-10 житлової кімнати площею 16,7 кв.м., поз.2-11 житлової кімнати площею 18,5 кв.м., поз.2-12 санвузлу площею 8,8 кв.м., поз.2-13 гардеробної площею 5,3 кв.м., поз.2-14 житлової кімнати площею 17,7 кв.м., усього по другому поверху загальна площа складає 89,9 кв.м., житлова площа 65,7 кв.м. Всього по житловому будинку літ.К-2 загальна площа складає 180,1 кв.м., житлова площа 107,2 кв.м., погребу літ.Л, споруд №1,2,8,9,13. Тобто, на теперішній час домоволодіння та споруди знаходяться у моєму володінні та користуванні, збудовані з дотриманням будівельних та технічних норм, згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій об'єктів домоволодіння АДРЕСА_1 (ліцензія НОМЕР_1 від 25.01.2011 р.), тому, позивач вимушений звернутись до суду із зазначеною позовною заявою.

Позивач у судове засідання не з'явився, надавши на адресу суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав заявлені позовні вимоги, просив позов задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві, та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача - Дніпропетровської міської ради, у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Третя особа - ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надавши на адресу суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

У зв'язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Крім того, ч.5 ст.376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено, що ОСОБА_3 - батько позивача ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.01.2000 р. отримав спадкове майно, а саме: житловий будинок літ.А-1, житловою площею 57,6 кв.м., літню кухню літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, погріб з шийкою літ.Д, навіс літ.Е, вбиральню літ.Ж, душову літ.З, питну яму літ.И, огорожу №1,ІІ,6 - інші споруди, яке знаходилося на присадибній земельній ділянці мірою 2696 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Земельна ділянка, на якій розташовано спадкове майно, була надана діду позивача - ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Краснопільської посилкової ради №12 від 06.07.1951 р. для індивідуальної забудови (а.с.15).

На земельній ділянці загальною площею 1472 кв.м. по АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.А-1, житлова прибудова літ.А1-1, прибудова літ.а-1, прибудова літ.а1-1, ґанок з козирком літ.а2, літня кухня літ.Б, сарай літ.В, гараж літ.Г, оглядова яма під Г, погреб з шийкою літ.Д, навіс літ.Е, літній душ літ.З, вбиральня літ.М, погреб літ.Н, споруди №3-7,10-12 мостіння І - які належать батьку позивача - ОСОБА_3 (а.с.16-27).

На вищевказаній земельній ділянці, позивачем, згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт №652/84 від 05.03.2010 р. було розпочато будівництво житлового будинку та господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1000 кв.м. (а.с.28).

Житловий будинок літ.К-2, погріб літ.Л, споруди №1,2,8,9,13 по АДРЕСА_1 у м.Дніпропетровську введені до експлуатації згідно декларації про готовність до експлуатації об'єкта, будівельні роботи на якому виконувалися на підставі повідомлення про початок їх виконання, та яка зареєстрована в департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області 18.12.2014 р. №ДП 96 (а.с.29-31).

Розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 29.12.2014 р. №758-р «Про присвоєння адреси житловим будинкам, господарським будівлям і спорудам по АДРЕСА_1 - житловому будинку, господарським будівлям і спорудам, що належать ОСОБА_1 присвоєна адреса - АДРЕСА_1 (колишня адреса - АДРЕСА_1); житловому будинку, господарським будівлям і спорудам, що належать ОСОБА_3 присвоєна адреса - АДРЕСА_1 (а.с.32).

Встановлено, що житловий будинок літ.К-2 знаходиться на земельній ділянці площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1, та складається з: першого поверху: поз.2-1 коридору площею: 6,1 кв.м., поз.2-2 котельні площею 3,8 кв.м., поз.2-3 вбиральні площею 4,1 кв.м., поз.2-4 душової площею 1,1 кв.м., поз.2-5 кабінету площею 9,8 кв.м., поз.2-6 вітальні площею 31,7 кв.м., поз.2-7 кухні площею 9,3 кв.м., поз.2-І гаражу площею 24,3 кв.м,, усього по першому поверху загальна площа складає 90,2 кв. м., житлова площа 41,5 кв.м., другого поверху: поз.2-8 коридору площею 10,1 кв.м., поз.2-9 житлової кімнати площею 12,8 кв.м., поз.2-10 житлової кімнати площею 16,7 кв.м., поз.2-11 житлової кімнати площею 18,5 кв.м., поз.2-12 санвузлу площею 8,8 кв.м., поз.2-13 гардеробної площею 5,3 кв.м., поз.2-14 житлової кімнати площею 17,7 кв.м., усього по другому поверху загальна площа складає 89,9 кв.м., житлова площа 65,7 кв.м. Всього по житловому будинку літ.К-2 загальна площа складає 180,1 кв.м., житлова площа 107,2 кв.м., погребу літ.Л, споруд №1,2,8,9,13.

Тобто, на теперішній час домоволодіння та споруди знаходяться у володінні та користуванні позивача ОСОБА_1, збудовані з дотриманням будівельних та технічних норм, згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій об'єктів домоволодіння АДРЕСА_1 (ліцензія НОМЕР_1 від 25.01.2011 р.) (а.с.45-71).

Оскільки права інших осіб не порушено, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на домоволодіння в цілому, яке розташовано на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ.К-2: першого поверху загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 41,5 кв.м., другого поверху загальною площею 89,9 кв.м., житловою площею 65,7 кв.м. Всього по житловому будинку літ.К-2 - загальна площа складає 180,1 кв.м., житлова площа 107,2 кв.м., погребу літ. Л, споруд №1,2,8,9,13.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, судові витрати віднести за рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.331, 357, 367, 370, 376 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 57-61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської ради, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння в цілому, яке розташовано на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ.К-2: першого поверху загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 41,5 кв.м., другого поверху загальною площею 89,9 кв.м., житловою площею 65,7 кв.м. Всього по житловому будинку літ.К-2 - загальна площа складає 180,1 кв.м., житлова площа 107,2 кв.м., погребу літ. Л, споруд №1,2,8,9,13.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.В.Токар