Справа № 603/243/15-ц
Провадження № 2/603/90/2015
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" квітня 2015 р. м.Монастириська

Суддя Монастириського районного суду Тернопільської області Галіяна І. М.

розглянувши заяву представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 про забезпечення позову по цивільній справі № 603/243/15-ц за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Дочірнього підприємства «Ямниця» Відкритого акціонерного товариства «Івано-Франківськцемент» про поновлення порушеного права та заборону використання земельних ділянок, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та інші особи звернулися до суду з позовом до Дочірнього підприємства «Ямниця» Відкритого акціонерного товариства «Івано-Франківськцемент» про поновлення порушеного права та заборону використання земельних ділянок, які належать їм на праві власності на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, що розташовані на території Горожанської сільської ради Монастириського району Тернопільської області.

Представник позивачів ОСОБА_5 разом із позовною заявою подав до суду заяву, в якій просить в порядку забезпечення даного позову заборонити органам які проводять державну реєстрацію прав, будь-які дії спрямовані на проведення державної реєстрації права оренди спірних земельних ділянок.

Обґрунтовуючи заяву представник посилається на те, що позивачі, зокрема жителі с. Горожанка Монастириського району Тернопільської області, що є власниками земельних ділянок (паїв), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Горожанської сільської ради, були орендодавцями згідно договорів оренди землі з Дочірнім Підприємством «Ямниця» ВАТ «Івано-Франківськцемент». Ці договори оренди землі було укладено у 2004 році. Згодом у 2005 році ці договори оренди були зареєстровані й термін їх дії закінчився в 2014 році. Після закінчення терміну дії договорів оренди позивачі уклали договори оренди землі з іншим орендарем, а саме із ПП «Горожанка».

Однак, у кінці березня 2015 року в село приїхали представники відповідача ОСОБА_6 та ОСОБА_7, з метою уточнення даних по договорах оренди, термін дії яких закінчився. Цими працівниками було вказано позивачам надати копії паспортів, ідентифікаційних кодів, Державних актів на право власності на землю, та розписатись у деяких документах.

Як виявилося пізніше, позивачі розписалися на чистих бланках договорів оренди землі (додаткових угодах). Про це позивачі дізнались від майбутнього орендаря, який мав намір зареєструвати укладені договори оренди землі в Реєстраційній службі Монастириського районного управління юстиції Тернопільської області.

З огляду на зазначені обстави позивачі вважають договори недійсними і такими, що не були укладені із Дочірнім Підприємством «Ямниця» ВАТ «Івано-Франківськцемент». В звязку з тим, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права, представник позивачів просить заборонити органам, які проводять державну реєстрацію прав, будь-які дії спрямовані на проведення державної реєстрації права оренди земельних ділянок Дочірнім Підприємством «Ямниця» ВАТ «Івано-Франківськцемент», , адреса юридичної особи: вул. Б.Хмельницького №1а, смт. Ямниця, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77422) які належать на праві власності ОСОБА_1, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0384, площа землі 1,0230 га., що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області, ОСОБА_2, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0607, площа землі 0,5259 га. що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області, ОСОБА_3, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0665, площа землі 0,9653 га. що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області, ОСОБА_8, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0135, площа землі 0,9478 га., що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області.

Суд, дослідивши заяву позивача, матеріали цивільної справи № 603/243/15-ц приходить до висновку, що заява представника позивачів ОСОБА_5 підлягає задоволенню, при цьому виходить з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п. 2 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Положеннями ч.2 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі : рішень судів, що набрали законної сили; ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно.

Пунктом четвертим Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має право з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається, із позовної заяви та заяви про забезпечення позову між позивачами та відповідачем підписані договори оренди належних їм на праві приватної власності земельних ділянок, які позивачі вважають неукладеними, втім державної реєстрації прав за цими договорами, відповідними реєстраційними органами ще не проведено.

Водночас, із позовних матеріалів вбачається, що відповідач намагається провести державну реєстрацію прав за спірними договорами оренди земельних ділянок, що належать позивачам на праві власності, всупереч волі їх власників.

За таких обставин, суд приходить до переконання, що після проведення дій повязаних із реєстрацією прав оренди спірних земельних ділянок за Дочірнім Підприємством «Ямниця» ВАТ «Івано-Франківськцемент», останньому ніщо не перешкоджатиме проводити на цих земельних ділянках весняно-польові роботи по обробітку землі та її засіяння, оскільки земельні ділянки й надалі перебувають у фактичному володінні цієї особи.

Зазначені обставини можуть призвести до порушення прав позивачів самостійно визначати долю свого майна та завдати їм як матеріальної так і моральної шкоди. Окрім цього, це може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

З огляду на вищевказане та з метою запобігання негативним наслідкам, суд вважає за доцільне вжити заходи забезпечення позову про які просить представник позивачів.

Керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Заяву представника позивачів ОСОБА_5 про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов шляхом заборони органам, які проводять державну реєстрацію прав, будь-які дії спрямовані на проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки Дочірнім Підприємством «Ямниця» ВАТ «Івано-Франківськцемент», , адреса юридичної особи: вул.Б.Хмельницького №1а, смт. Ямниця, Тисменицький район, Івано-Франківська область, 77422), що належать ОСОБА_1, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0384, площа землі 1,0230 га., що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області, ОСОБА_2, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0607, площа землі 0,5259 га. що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області, ОСОБА_3 кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0665, площа землі 0,9653 га. що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області, ОСОБА_8, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0135, площа землі 0,9478 га. що розташована на території Горожанської сільської ради, Монастириського району, Тернопільської області.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Виконання ухвали доручити Монастириському районному управлінню юстиції.

Копію ухвали направити сторонам у справі для відому.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подання апеляційної скарги через суд першої інстанції протягом пяти днів, з дня отримання її копії.

Суддя

ОСОБА_9