Провадження № 2/712/287/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого судді - Дерунець О.А.

при секретарі - Сагун Я.І.

за участю адвоката - Майшевої Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради, КП "Соснівська служба утримання будинків" про визнання квартиронаймачем та зобов'язання укладання договору жилого найму,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання квартиронаймачем та зобов'язання укладання договору жилого найму, посилаючись на те, що згідно ордеру № 133 від 30.01.1965року виданого Черкаською міською Радою народних депутатів право на зайняття квартири АДРЕСА_1 було надано ОСОБА_4 на сім'ю в складі дружини ОСОБА_5 та двух синів: ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

З 1987р. ОСОБА_7 залишив квартиру АДРЕСА_1 та виписався згідно по квартирної картки.

31.01.1990р. виписався з квартири АДРЕСА_1 і ОСОБА_6 та переїхав на інше постійне місце проживання.

ОСОБА_8 шлюб з ОСОБА_4 офіційно розірвала. Основний квартиронаймач ОСОБА_4 залишив квартиру АДРЕСА_1 та 22.05.1987року виписався з неї.

31.05.1984року ОСОБА_8 зареєструвала шлюб з ОСОБА_2 після чого постійно з останнім проживала однією сім'єю в квартирі АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 померла. Після смерті дружини ОСОБА_2 залишився проживати в АДРЕСА_1 та проживає по даний час.

Особовий рахунок № НОМЕР_1 відкритий на ім'я покійної дружини ОСОБА_9.

ОСОБА_2 в позові зазначає, що з ним як із квартиронаймачем були укладені типові договори на надання послуг/ про надання послуг електрозв'язку, ВАТ "Черкасигаз", також на його ім'я виписаний паспорт на електрообладнання домоволодіння.

Звернувшись до КП "Соснівської СУБ" за відкриттям особового рахунку на ім'я ОСОБА_2 йому було відмовлено, оскільки у нього відсутнє рішення про зміну договору найму квартири на квартиронаймача ОСОБА_9.

Звернувшись до КП "Соснівська СУБ" з проханням надати рішення виконкому про заміну договору найму з ОСОБА_4 на ОСОБА_8 (ОСОБА_9) в СУБ відповіли, що даного рішення в них немає і тому змінити договір найму на ім'я ОСОБА_2 не можуть. Таке рішення відсутнє і в архіві.

Відсутність договору найму житлового приміщення на спірну квартиру АДРЕСА_1 позбавляє права ОСОБА_2 на приватизацію квартири.

ОСОБА_2 просить суд визнати його наймачем квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати КП "Соснівську СУБ" ЧМР укласти з ним договір найму житлового приміщення: квартири АДРЕСА_1 та відкрити на його ім'я особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Майшева Л.А. позовні вимоги повністю підтримала та просила суд їх повністю задоволити.

Представник відповідача Черкаської міської ради Житнікова Т.А. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила суд у їх задоволені відмовити, вказала, що за відсутності рішення виконкому про заміну договору найму квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_4 на ОСОБА_8 (ОСОБА_9) задовільнити позовні вимоги ОСОБА_2 не можливо.

Представник відповідача КП "Соснівської служби утримання будинків" Лисак І.М. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила тим, що через відсутність у позивача рішення про заміну договору найму квартири АДРЕСА_1 на ОСОБА_9 (покійну дружину позивача), визнати ОСОБА_9 квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 є неможливим, тому, просила суд відмовити у задоволені позовних вимог.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи в результаті повного та всебічного їх дослідження суд прийшов до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 30.01.1965року на підставі ордеру № 133 виданого Черкаською міською Радою народних депутатів ОСОБА_4 отримав право з сім'єю у складі: ОСОБА_5 - дружина, ОСОБА_6 - син, ОСОБА_7 - син, зайняти квартиру АДРЕСА_1.

З 1987р. ОСОБА_7 та з 31.01.1990р. ОСОБА_6 виписані з квартири АДРЕСА_1, що підтверджується копією по квартирної картки, що міститься в матеріалах справи.

Встановлено, що ОСОБА_5 з ОСОБА_4 шлюб офіційно розірвали. З 31.05.1984р.. ОСОБА_8.(ОСОБА_5) офіційно з ОСОБА_2 зареєстрували шлюб, та почали проживати в АДРЕСА_1 однією сім'єю.

22.05.1987р. основний квартиронаймач ОСОБА_4 добровільно виписався з квартири АДРЕСА_1.

Встановлено також і те, що всі особові рахунки на квартиру АДРЕСА_1 рахуються за ОСОБА_9.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2.

Згідно довідки про склад сімї в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрованою є одна особа - ОСОБА_2.

В матеріалах справи містяться копії типових договорів на квартируАДРЕСА_1 укладених з ОСОБА_2.

Встановлено також і те, що платником комунальних послуг за квартируАДРЕСА_1 є ОСОБА_2, що підтверджується копіями квитанцій про оплату.

Проживаючи в АДРЕСА_1 з 1984року позивач ОСОБА_2 виявив бажання реалізувати своє право на приватизацію даної квартири, однак через відсутність рішення, яке підтверджувало перехід права найму квартири від ОСОБА_4 до його покійної дружини ОСОБА_9 він не може реалізувати дане йму право, тому звернувся з даним позовом до суду.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно ст. 61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Згідно ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 9 Житлового Кодексу України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 57-60, 209, 212, 213, 214, 215, ЦПК України,ст.ст.9,61,64,65 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради, КП "Соснівська служба утримання будинків" про визнання квартиронаймачем та зобов'язання укладання договору жилого найму - задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2 наймачем квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП "Соснівську службу утримання будинків" Черкаської міської ради укласти з ОСОБА_2 договір найму жилого приміщення: квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП "Соснівську службу утримання будинків" Черкаської міської ради відкрити на ім'я ОСОБА_2 особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: