Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/754/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" червня 2015 р. Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого судді Римара Г.М.

при секретарі Перцовій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Реєстраційна служба Гусятинського РУЮ, Відділ Держземагенства в Гусятинському районі про визнання права власності на нежиле приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною заявою до ОСОБА_2, про визнання права власності на майно, посилаючись на те, що в листопаді 2012 року між нею, та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу магазину з допоміжними приміщеннями, який розташований в смт.Гримайлів по вул. Січових Стрільців. З метою виготовлення правовстановлюючих документів на вказаний обєкт нерухомості вона звернулась до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_3, яким їй було розяснено, що для нотаріального посвідчення вказаного правочину необхідно подати документи, що підтверджують площу і кадастровий номер земельної ділянки. Аналогічну відповідь на її звернення вона отримала у Реєстраційні службі Гусятинського районного управління юстиції. Після цього вона звернулась до Відділу Держземагентства у Гусятинському районі з проханням визначити кадастровий номер земельної ділянки для обслуговування вказаного майна, та подала на підтвердження правомірності користування вказаною земельною ділянкою Угоду від 11.01.2010 року, укладену між нею та Гримайлівською селищною радою, у відповідності до якої нею здійснюються необхідні платежі за користування землею. Однак їй було відмовлено у задоволення вказаної заяви з мотивів відсутності правовстановлюючих документів на майно, тому просить визнати за нею право власності на вищезгадане нерухоме майно.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просила задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Представник Реєстраційної служби Гусятинського РУЮ в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечує.

Представник Відділ Держземагенства в Гусятинському районі ОСОБА_4 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що дійсно 12 листопада 2012 року відповідно до договору купівлі-продажу, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відбулась купівля-продаж магазину з допоміжними приміщеннями, який розташований в смт.Гримайлів по вул. Січових Стрільців, Гусятинського району Тернопільської області.

Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджується поясненнями представників сторін в судовому засіданні, а також письмовими доказами.

Також позивачем замовлено та оплачено, а ліцензованою організацією розроблено та надано їй Технічний паспорт на нежитлове приміщення, а також необхідне містобудівне обґрунтування із зазначенням площі забудови. Окрім цього позивачем також замовлено та оплачено, а ліцензованою організацією СМП «Геодезія» розроблено та надано їй кадастровий план земельної ділянки.

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежиле приміщення, що складається з: коридор, площею 10,4 м2, торговий зал, площею 33,2 м2, допоміжне приміщення площею 12,7 м2, яке розташоване в смт. Гримайлів, по вул. Січових Стрільців, Гусятинського району Тернопільської області.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,11, 12, 60, 61, 57, 174, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 319, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно - нежиле приміщення, що складається з коридору, площею 10,4 м2, торговий зал, площею 33,2 м2, допоміжне приміщення площею 12,7 м2, яке розташоване в смт. Гримайлів, по вул. Січових Стрільців, Гусятинського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Голова Гусятинського районного суду ОСОБА_5