Справа № 175/955/15-ц
Провадження № 2/175/393/15
Рішення

Іменем України

01 квітня 2015 року смт. Ювілейне

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Шабанова А.М.,

за участю секретаря - Ратушної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми боргу, -

встановив:

Позивач звернулась до суду з зазначеною позовною заявою яку уточнила та, згідно уточнених позовних вимог, просила: звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: домоволодіння яке знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за Договором іпотеки від 27.12.2012 року, шляхом набуття та реєстрації права власності на: житловий будинок літ. А-1, з прибудовою літ. а -1 й тамбуром літ. а'-1, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. (до якого входить: поз. 1 - кухня, загальною площею 9,3 кв.м., поз. 2 - кімната, житловою площею 9,6 кв.м., поз. 3 - кімната, житловою площею 6,2 кв.м., поз. 4 - кімната, житловою площею 5,1 кв.м., поз. 5 - кімната, житловою площею 7,3 кв.м., поз. 6 - кладова, загальною площею 2,7 кв.м., поз. І - коридор, загальною площею 1,9 кв.м., поз. ІІ - кладова, загальною площею 1,7 кв.м.), розташований на земельній ділянці площею 593 кв.м., разом з господарським будівлями: літ. Б-1 - літня кухня, літ. Д-1 - погріб, літ. В-1 - вбиральня, літ. Г-1 - душ, літ. Ж-1 - навіс, літ. К-1 - навіс, літ. З-1 - навіс, літ. д-1 - вхід до підвалу, № 3 - водопровід, № 1, 4, 7 - огорожі, № 4 - хвіртка, № 5 - хвіртка, І - тротуар, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_3, виданий Жовтневим РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області 21.07.2009 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1); скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_4, виданий Дніпропетровським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 30.09.1996 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) на житловий будинок літ. А-1, з прибудовою літ. а -1 й тамбуром літ. а'-1, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. (до якого входить: поз. 1 - кухня, загальною площею 9,3 кв.м., поз. 2 - кімната, житловою площею 9,6 кв.м., поз. 3 - кімната, житловою площею 6,2 кв.м., поз. 4 - кімната, житловою площею 5,1 кв.м., поз. 5 - кімната, житловою площею 7,3 кв.м., поз. 6 - кладова, загальною площею 2,7 кв.м., поз. І - коридор, загальною площею 1,9 кв.м., поз. ІІ - кладова, загальною площею 1,7 кв.м.), розташований на земельній ділянці площею 593 кв.м., разом з господарським будівлями: літ. Б-1 - літня кухня, літ. Д-1 - погріб, літ. В-1 - вбиральня, літ. Г-1 - душ, літ. Ж-1 - навіс, літ. К-1 - навіс, літ. З-1 - навіс, літ. д-1 - вхід до підвалу, № 3 - водопровід, № 1, 4, 7 - огорожі, № 4 - хвіртка, № 5 - хвіртка, І - тротуар, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за НОМЕР_5 від 03.10.2012 року.

В обґрунтування своїх вимог у позовній заяві зазначається, що 27.12.2012 року між нею та відповідачем був укладений договір позики з іпотечним забезпеченням. Відповідно до умов договору вона надала відповідачу грошові кошти в борг у розмірі 95 000 грн. із граничним строком повернення до 27.12.2014 року. В цей же день з метою належного виконання зобов'язання між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого в іпотеку їй було передано нерухоме майно, яке належить відповідачу, а саме: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Проте, в передбачений в договорі позики строк відповідач отримані грошові кошти не повернув. Вона не однократно в усній формі зверталась до відповідача з проханням сплатити суму боргу, однак відмовлявся виконувати взяті на себе зобов'язання за договором позики виходячи з того, що у нього відсутні будь-які кошти для виконання обов'язку по сплаті боргу. Тому вона змушена звернутись до суду з даною позовною заявою.

Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні надав письмовий відзив відповідача на позовну заяву, в якій останній зазначив, що визнає зобов'язання по договору позики в розмірі 95 000 грн. та іпотечному договору, але у зв'язку із складним фінансовим становищем не має можливості повернути отримані від позивача грошові кошти та просив суд прийняти рішення відповідно до чинного законодавства України з урахуванням усіх обставин справи.

З'ясувавши обставини, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, та правовідносини сторін, що випливають з таких обставин, дослідивши матеріали справи, надавши їм правову оцінку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Спірні правовідносини регулюються ст. 1046 ЦК України, відповідно якої за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики). Договір позики є укладеним з моменту передання грошей.

Згідно з положеннями статей 530, 612, 625 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

У судовому засіданні встановлено, що 27.12.2012 року між позивачем та відповідачем був укладений договір позики, відповідно до умов якого позивач надала відповідачу в борг грошові кошти у розмірі 95 000 грн. із граничним строком повернення до 27.12.2014 року, що підтверджується копією договору позики з іпотечним забезпеченням від 27.12.2012 року (а.с. 3).

Статтею 526 ЦК України, визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

За приписами статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач, отримавши від позивача в борг грошові кошти у розмірі 95 000 грн. взятих на себе зобов'язань не виконує, посилаючись на скрутне матеріальне становище, що підтверджується відзивом на позовну заяву (а.с. 43).

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнені, на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, з метою забезпечення зобов'язань між позивачем та відповідачем 27.12.2012 року укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого іпотекодавець, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок літ. А-1, з прибудовою літ. а -1 й тамбуром літ. а'-1, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. (до якого входить: поз. 1 - кухня, загальною площею 9,3 кв.м., поз. 2 - кімната, житловою площею 9,6 кв.м., поз. 3 - кімната, житловою площею 6,2 кв.м., поз. 4 - кімната, житловою площею 5,1 кв.м., поз. 5 - кімната, житловою площею 7,3 кв.м., поз. 6 - кладова, загальною площею 2,7 кв.м., поз. І - коридор, загальною площею 1,9 кв.м., поз. ІІ - кладова, загальною площею 1,7 кв.м.), розташований на земельній ділянці площею 593 кв.м., разом з господарським будівлями: літ. Б-1 - літня кухня, літ. Д-1 - погріб, літ. В-1 - вбиральня, літ. Г-1 - душ, літ. Ж-1 - навіс, літ. К-1 - навіс, літ. З-1 - навіс, літ. д-1 - вхід до підвалу, № 3 - водопровід, № 1, 4, 7 - огорожі, № 4 - хвіртка, № 5 - хвіртка, І - тротуар, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач неодноразово звертався до позивача з вимогою про повернення грошових коштів, що також, згідно відзиву на позовну заяву, не заперечується відповідачем.

Статтею 37 Закон України "Про іпотеку" передбачено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Як вбачається з п. 4 договіру іпотеки від 27.12.2012 року, узгоджена сторонами вартість майна становить 62 540 грн.

Житловий будинок літ. А-1, з прибудовою літ. а -1 й тамбуром літ. а'-1, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. (до якого входить: поз. 1 - кухня, загальною площею 9,3 кв.м., поз. 2 - кімната, житловою площею 9,6 кв.м., поз. 3 - кімната, житловою площею 6,2 кв.м., поз. 4 - кімната, житловою площею 5,1 кв.м., поз. 5 - кімната, житловою площею 7,3 кв.м., поз. 6 - кладова, загальною площею 2,7 кв.м., поз. І - коридор, загальною площею 1,9 кв.м., поз. ІІ - кладова, загальною площею 1,7 кв.м.), розташований на земельній ділянці площею 593 кв.м., разом з господарським будівлями: літ. Б-1 - літня кухня, літ. Д-1 - погріб, літ. В-1 - вбиральня, літ. Г-1 - душ, літ. Ж-1 - навіс, літ. К-1 - навіс, літ. З-1 - навіс, літ. д-1 - вхід до підвалу, № 3 - водопровід, № 1, 4, 7 - огорожі, № 4 - хвіртка, № 5 - хвіртка, І - тротуар, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належить відповідачу на праві власності за заповітом, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с. 15).

Таким чином, на підставі викладено, суд приходить що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 533, 525, 526, 1046, 1047, ЦК України, ст.ст. 57-60, 77, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми боргу - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: домоволодіння яке знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за Договором іпотеки від 27.12.2012 року, шляхом набуття та реєстрації права власності на: житловий будинок літ. А-1, з прибудовою літ. а -1 й тамбуром літ. а'-1, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. (до якого входить: поз. 1 - кухня, загальною площею 9,3 кв.м., поз. 2 - кімната, житловою площею 9,6 кв.м., поз. 3 - кімната, житловою площею 6,2 кв.м., поз. 4 - кімната, житловою площею 5,1 кв.м., поз. 5 - кімната, житловою площею 7,3 кв.м., поз. 6 - кладова, загальною площею 2,7 кв.м., поз. І - коридор, загальною площею 1,9 кв.м., поз. ІІ - кладова, загальною площею 1,7 кв.м.), розташований на земельній ділянці площею 593 кв.м., разом з господарським будівлями: літ. Б-1 - літня кухня, літ. Д-1 - погріб, літ. В-1 - вбиральня, літ. Г-1 - душ, літ. Ж-1 - навіс, літ. К-1 - навіс, літ. З-1 - навіс, літ. д-1 - вхід до підвалу, № 3 - водопровід, № 1, 4, 7 - огорожі, № 4 - хвіртка, № 5 - хвіртка, І - тротуар, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_3, виданий Жовтневим РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області 21.07.2009 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1).

Скасувати реєстрацію права власності ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_4, виданий Дніпропетровським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 30.09.1996 року, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) на житловий будинок літ. А-1, з прибудовою літ. а -1 й тамбуром літ. а'-1, загальною площею 43,8 кв.м., житловою площею 28,2 кв.м. (до якого входить: поз. 1 - кухня, загальною площею 9,3 кв.м., поз. 2 - кімната, житловою площею 9,6 кв.м., поз. 3 - кімната, житловою площею 6,2 кв.м., поз. 4 - кімната, житловою площею 5,1 кв.м., поз. 5 - кімната, житловою площею 7,3 кв.м., поз. 6 - кладова, загальною площею 2,7 кв.м., поз. І - коридор, загальною площею 1,9 кв.м., поз. ІІ - кладова, загальною площею 1,7 кв.м.), розташований на земельній ділянці площею 593 кв.м., разом з господарським будівлями: літ. Б-1 - літня кухня, літ. Д-1 - погріб, літ. В-1 - вбиральня, літ. Г-1 - душ, літ. Ж-1 - навіс, літ. К-1 - навіс, літ. З-1 - навіс, літ. д-1 - вхід до підвалу, № 3 - водопровід, № 1, 4, 7 - огорожі, № 4 - хвіртка, № 5 - хвіртка, І - тротуар, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за НОМЕР_5 від 03.10.2012 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 950 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.М. Шабанов