Провадження № 2/127/4074/15
ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 червня 2015 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі: головуючого судді Жмудя О.О., при секретарі судового засідання: Шарапанівському Р.П.,

за участі позивачів: ОСОБА_1 Євстігнеєвича та ОСОБА_2,

відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5,

представника третьої особи: ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Євстігнеєвича та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа: Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи позовні вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником 29/100 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в м. Вінниці по провулку Дубовецькому, 6, згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 19.01.2011 року, посвідченим другою Вінницькою державною нотаріальною конторою за зареєстровим №2-56. Його право власності на вказану частину домоволодіння належним чином зареєстроване 03.02.2011 року в КП ВМБТІ за реєстровим №7329 в книзі 86. ОСОБА_2 є власником 33/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого у м. Вінниці по провулку Дубовецькому, 6, згідно із рішенням Третейського суду для вирішення конкретного спору від 27.03.2007 року. ЇЇ право власності на вказану частину домоволодіння належним чином зареєстроване 16.04.2007 року в КП ВООБТІ за реєстровим номером №7329.

Решта частина домоволодіння належить відповідачам по справі ОСОБА_3 (11/100 частини), ОСОБА_4 (11/100 частини), ОСОБА_5 (3/25 частини) і ще 1/25 частина належала ОСОБА_7, яка померла, і спадщину після якої прийняв ОСОБА_4, але поки не оформив право власності на дану 1/25 частку.

Порядок користування частками житлового будинку встановлений між попередніми співвласниками. Всі співвласники до даного часу притримуються цього порядку і спорів з цього приводу не виникає.

Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка була зареєстрована за землекористувачами рішенням виконкому Вінницької ОСОБА_8 депутатів трудящих за №8/282 від 21.03.1955 року, загальною площею 1820 кв. м. Фактично в їхньому користуванні знаходиться земельна ділянка меншою площею 0,1801 га, як показали останні заміри і як видно з кадастрового плану від 23.03.2015 року, виготовленого «Поділлягеодезкартографія».

Порядок користування земельною ділянкою віж позивачами та відповідачами по справі як співвласниками домоволодіння фактично склався та існує до даного часу. Фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, де частина загальної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_1 позначена як «ділянка1» площею 0,0561 га, зафарбована жовтим кольором. Частина загальної земельної ділянки перебуває в користуванні ОСОБА_2, позначена на плані як «ділянка 2» площею 0,0602 га, зафарбована блакитним кольором. Частина загальної земельної ділянки, яка перебуває у спільному користуванні відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, позначені на плані як «ділянка 3» розміром 0,0638 га, зафарбована рожевим кольором. Також погоджені межі з суміжними землекористувачами, підтверджується актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 25.03.2015 року.

В даний час позивачі по справі вирішили приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користуються окремо від решти співвласників домоволодіння. Для цього позивачам необхідно надати до Вінницької міської ради документи та технічні матеріали, розміри тих земельних ділянок, які перебувають в користуванні кожного з них окремо від співвласників будинку. Тому позивачі змушені звернутись до суду, та просять прийняти рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та позивач ОСОБА_2 підтримали позов з наведених у ньому підстав та просили позов задовольнити, судові витрати залишити без відшкодування.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не заперечували проти задоволення позову.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради ОСОБА_6 при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Дослідивши письмові докази у справі, заслухавши пояснення учасників процесу, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРД №625179 від 03.02.2011 року спадкоємцем спадщини, що складається з 29/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами номер 6, що знаходиться по провулку Дубовецькому в м. Вінниці є ОСОБА_1 Євстігнеєвич, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8).

Згідно витягу про державну реєстрацію прав, право власності на 29/100 частин домоволодіння належним чином зареєстроване 03.02.2011 року в КП ВМБТІ за реєстровим №7329 в книзі 86 (а.с.9).

Відповідно до рішення третейського суду від 27 березня 2007 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 33/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за № 6 по провулку Дубовецькому в м. Вінниці (а.с.10).

Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих № 8/282 від 21 березня 1955 року зареєстровано земельну ділянку загальною площею 1820 кв. м. за землекористувачами (а.с.11-12).

У відповідності до технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок, за адресою м. Вінниця, провулок Дубовецький 6, власниками є: ОСОБА_2 33/100 частки, ОСОБА_1 29/100, ОСОБА_4- 11/100, ОСОБА_3-11/100, ОСОБА_5- 3/25, ОСОБА_7 1/25 частки (а.с.13-16).

Згідно кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 23.03.2015 року, частина загальної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_1 позначена як «ділянка1» площею 0,0561 га, зафарбована жовтим кольором. Частина загальної земельної ділянки перебуває в користуванні ОСОБА_2, позначена на плані як «ділянка 2» площею 0,0602 га, зафарбована блакитним кольором. Частина загальної земельної ділянки, яка перебуває у спільному користуванні відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, позначені на плані як «ділянка 3» розміром 0,0638 га, зафарбована рожевим кольором (а.с.17).

Межі земельної ділянки погоджені із суміжними землекористувачами, про що свідчить акт від 25.03.2015 року (а.с.18).

Згідно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.п. 19, 21, 22 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Суд може не визнати угоду про порядок користування земельною ділянкою, коли дійде висновку, що угода явно ущемляє законні права когось зі співвласників, позбавляє його можливості належно користуватися своєю частиною будинку, фактично виключає його з числа користувачів спільної земельної ділянки, суперечить архітектурно-будівельним, санітарним чи протипожежним правилам. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Суд не може відмовити в позові або закрити провадження у справі про встановлення порядку користування земельною ділянкою з тих підстав, що його визначено угодою сторін. Якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню. Судові витрати, враховуючи думку позивачів, слід залишити без відшкодування.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212 - 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1801 га, яка знаходиться в місті Вінниці по провулку Дубовецькому, 6, згідно з порядком користування, який фактично склався між ОСОБА_1 Євстігнеєвичем, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, та зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія» від 23.03.2015 року, відповідно до якого: ОСОБА_1 Євстігнеєвич користується земельною ділянкою розміром 0,0561 га, що позначена на кадастровому плані як «ділянка 1» жовтого кольору, ОСОБА_2 користується земельною ділянкою розміром 0,0602 га, що позначена на кадастровому плані як «ділянка 2» блакитного кольору, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 спільно користуються земельною ділянкою розміром 0,0638 га, що позначена на кадастровому плані як «ділянка 3» рожевого кольору.

Судові витрати залишити за позивачами.

Кадастровий план земельної ділянки, яка знаходиться в місті Вінниці по провулку Дубовецькому, 6, виготовлений ДП «Поділлягеодезкартографія» від 23.03.2015 року є невід'ємною частиною даного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.О. Жмудь