РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/464/15-ц

провадження у справі № 2/0285/347/15

09 квітня 2015 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді…..…….….Савицької Л. Й.

при секретарі…………….......Гром Л. В.

з участю: позивача………….ОСОБА_5.

представника позивача……...ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_5

до Новоград-Волинської міської ради

про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить передати в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 всі права забудовника, в тому числі: право виконати всі необхідні дії по введенню в експлуатацію частини житлового будинку по АДРЕСА_1; право одержати на її ім`я свідоцтво про право власності на нерухоме майно та зареєструвати право власності на 12/100 частини житлового будинку.

В обґрунтування своїх вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік, ОСОБА_6, після його смерті відкрилась спадщина на 12/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 (далі - Будинок). Вона є спадкоємицею першої черги по закону та прийняли спадщину. Двоє їхніх синів відмовилися від прийняття спадщини у встановленому законом порядку. Однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину будинку, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. На праві власності померлому належало 12/100 частин вказаного житлового будинку, оскільки будинок був ветхий, то спадкодавець провів реконструкцію будинку із збільшенням розмірів загальної та житлової площі, однак не оформив на неї право власності.

Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, в письмовій заяві до суду просив провести розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову заперечив, оскільки вважає, що спадкодавцем було фактично здійснено самовільне будівництво, тому не можна набути права власності на нього.

Вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 (а.с.6).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 15.01.1985 року ОСОБА_6 придбав у власність 12/100 частин жилого будинку АДРЕСА_1 (а.с. 23-24), та зареєстрував право власності (а.с. 13).

Як встановлено судом, позивачка, ОСОБА_5 - дружина померлого (а.с. 12), є спадкоємицею першої черги за законом після смерті чоловіка. Крім не ї спдкоємцями першої черги після смерті батька, ОСОБА_6, являються його діти, ОСОБА_7 та ОСОБА_8., які від належної їм частки у спадщині відмовились у встановлено законом порядку (а.с.10, 11).

Рішенням Новоград-Волинського міськрайонного суду Житомирської області від 24.09.2015 року, яке набрало законної сили, за ОСОБА_5, визнано право власності на земельну ділянку розміром 0,0173 га за державними актом на право власності на земельну ділянку для обслуговування будинку та господарських будівель: серії НОМЕР_1 від 29 травня 1997 року, яка розташована на території м.Новоград-Волинського Житомирської області, по АДРЕСА_1, що належала її чоловіку, ОСОБА_6, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 14-15).

Відповідно до свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 20.01.2015 року та 19.01.2015 року, ОСОБА_5 на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 0,0113 га, 0,0024 га, 0,0036 га (загальна площа 0,0173 га), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (16, 17, 18).

Постановою приватного нотаріуса Новоград-Волинського міського нотаріального округу про відмову у вчиненні нотаріальної дії ОСОБА_5 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 12/100 частин житловий будинок, що знаходяться в АДРЕСА_1, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які б підтвердили право власності ОСОБА_6 на вказаний житловий будинок (а.с. 29).

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Однією з таких підстав, відповідно до статті 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Оскільки до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України) та враховуючи, що позивачка у даній справі є спадкоємицею за законом першої черги після смерті спадкодавця та прийняли спадщину, до складу якої входять 12/100 частин житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, будівництво якого здійснювалось згідно із законом на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,- то суд приходить до висновку, що до позивачки правомірно перейшли права та обов'язки як забудовника.

Враховуючи вищевикладені обставини та неможливість оформлення позивачкою у нотаріуса своїх спадкових прав на реконструйовану частину житлового будинку, визнання за нею прав та обов'язків забудовника на зазначену частину житлового будинку можливе в судовому порядку.

За таких обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки, є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України, статтями 328, 331, 373, 376, 392, 1216-1218, 1223, 1261, 1268-1270, 1297-1299 Цивільного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_5 всі права забудовника в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, право отримання свідоцтва про право власності та право на державну реєстрацію права власності на 12/100 частин житлового будинку, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Головуюча Л.Й.Савицька