Справа №442/4524/15-ц
Провадження №2/442/1605/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2015 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.

при секретарі Лужецькій С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з участю третьої особи: Опаківської сільської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання право власності на нежитлове приміщення, позначеного на плані літ. «Г-1», загальною площею 130,3 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Позовні вимоги мотивує тим, що на протязі багатьох років володіє та користується вказаною нежитловою будівлею. На даний час позивачем також оформлено право користування земельною ділянкою площею 0,1333 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій розташоване спірне нерухоме майно, відповідно до Договору оренди землі від 10.12.2014 року. Згідно вищевказаного Договору оренди, термін користування складає 15 років, з цільовим призначенням земель комерційного призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Зазначає, що починаючи з кінця 2004 року він вільно використовуючи нежитлову будівлю, також неодноразово надавав третім особам у тимчасове користування частину вищевказаної нежитлової будівлі, що підтверджується відповідними договорами оренди з відповідачем. Однак на даний час, при існуванні орендних відносин з відповідачем на підставі договору оренди від 03.01.2014 року, останнім заперечується право власності на нежитлову будівлю в цілому з підстав відсутності правовстановлюючого документа, у зв'язку з чим ним і не проводиться оплата за користування орендованим майном. А тому позивач просить суд постановити рішення яким визнати за ним в порядку набувальної давності право власності на спірне нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про слухання справи у його відсутності, підтримує позовні вимоги, з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, подав письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, з приводу задоволення позовних вимог поклався на думку суду, чим не заперечив проти їх задоволення.

Представник третьої особи голова Опаківської сільської ради - Шагур Г. у судове засідання також не з'явився, надіслав клопотання про розгляд справи у його відсутності, а також не заперечив факт користування вказаним приміщенням і не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Матеріалами справи встановлено, що позивач з квітня 2004 року користується нежитловим приміщенням позначеним на плані літ. «Г-1», загальною площею 130,3 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На даний час позивачем також оформлено право користування земельною ділянкою площею 0,1333 га, кадастровий номер НОМЕР_1, на якій розташоване спірне нерухоме майно, що підтверджується Договором оренди землі від 10.12.2014 року та актом передачі земельної ділянки, виділеної в натуру, в оренду від 10.12.2014 року. Згідно вищевказаного Договору оренди, термін користування складає 15 років, з цільовим призначенням земель комерційного призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Як вбачається з Договору оренди від 03.01.2014 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 в тимчасове платне користування частину нежитлової будівлі, а саме нежитлове приміщення загальною площею 33,8 кв. м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В статті 328 ЦК України вказано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 41 Конституції України обумовлено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправне позбавлений права власності. Право приватної власності е непорушним. Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України є визнання права.

Судом встановлено, що позивач довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем.

При таких обставинах суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 130, 174, 209, 212-215, ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю позначену на плані літ. «Г-1», загальною площею 130,3 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.

Суддя