Справа № 316/769/15-ц
Провадження № 2/316/442/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2015 р. м.Енергодар

Енергодарський міський суд Запорізької області

в складі головуючого судді: Курач І.В.,

при секретарі : Чекрашиній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодар Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діє також в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_7, про усунення перешкод в реалізації права власника шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням ( а.с. 2,3).

В подальшому позовні вимоги уточнив, та просить суд усунути перешкоди в реалізації права власника шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку ( а.с. 25,26).

В обґрунтування своїх вимог вказав, що 01.02.2002 року позивач отримав в дар квартиру АДРЕСА_1, відповідно до договору дарування від 01.02.2002 року.

На даний час в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований та мешкає позивач по справі, треті особи по справі та відповідач.

У 2010 році відповідач зібравши свої речі залишив квартиру, змінив постійне місце проживання, звязок з ним відсутній. За цей час він повністю припинив виконувати обовязки члена сімї, повязані з утриманням житла, оплатою комунальних послуг, перестав користуватись та цікавитись вказаною квартирою. Відповідач не користується квартирою без поважних причин перепон в користуванні житлом йому не чинилось.

Через реєстрацію відповідача позивач несе зайві витрати по оплаті комунальних послуг.

Позивачем були укладені всі необхідні договори з підприємствами, які надають комунальні послуги, а саме з комунальним підприємством « Підприємство комунальної власності» Енергодарської міської ради.

Діюче законодавство надає право позивачу вільно володіти, користуватись та розпоряджатись набутим майном. Наявність зареєстрованих в квартирі осіб перешкоджає здійснити право власності в повному обємі.

Просить суд усунути йому перешкоди в реалізації права власності на квартиру АДРЕСА_3 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з квартири АДРЕСА_4.

Розглянути справу за останнім відомим місцем проживання відповідача.

Іншого шляху, ніж вирішення питання про можливість розпорядження своєю власністю у судовому порядку, у позивача не має.

В судове засідання позивач та його представник, що діє на підставі договору про надання правової допомоги ОСОБА_2 не зявились, надали заяви про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, не заперечують проти заочного порядку розгляду справи.

Відповідач в судове засідання вдруге не зявився, належним чином повідомлявся про час і місце слухання справи, про що свідчить обява в газеті «Запорізька правда» № 57 від 23.05.2015 року ( а.с. 18), заперечень не надано.

Представник третьої особи УДМС Енергодарського МВ УМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить суд позовну заяву розглядати без їх представника ( а.с.22) .

Зі згоди позивача суд ухвалив слухати справу в порядку заочного провадження, на підставі наявних в справі доказів.

Дослідив матеріали справи, суд, вважає, що позов обґрунтований і може бути задоволений з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири від 01.02.2002 року ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_1, ОСОБА_5 отримали в дар квартиру АДРЕСА_5 (а.с. 4). Договір дарування посвідчено приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу ОСОБА_8, та зареєстровано в реєстрі № 694.

Відповідач по даній справі зареєстрований в спірному житлі ( а.с. 5).

Суд прийшов до висновку, що знаходження на реєстраційному обліку в квартирі № 41 в б. №30 по вул. Скіфська в м. Енергодар відповідача, який фактично не проживає в спірному приміщенні з 2010 року, порушує права власників квартири на володіння, користування і розпорядження.

Згідно з ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок ( квартиру), користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з ст. 155 ЖК України жилі будинки( квартири), що є в приватній власності громадян не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком ( квартирою), крім випадків, установленим законодавством.

Судом встановлено , що відповідач не є власником спірного житла, не є членом сімї власника, він не приймає участь у утриманні квартири, його реєстрація позбавляє права власника повноцінно володіти, користуватися, розпоряджатися майном, створює для власника додаткові матеріальні витрати.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування чи розпорядження своїм майном.

З огляду на викладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 321, 391 ЦК України , ст. 150, 155 ЖК України, ст.ст. 10, 57-60, 110, 209, 212, 214, 215, 224, 226 228, 294 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат ОСОБА_2, до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діє також в інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_6, ОСОБА_7, про усунення перешкод в реалізації права власника шляхом зняття з реєстраційного обліку - задовольнити в повному обсязі.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в реалізації права власності на квартиру АДРЕСА_3 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів після отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: І. В. Курач