Провадження № 2/520/1736/15
24 березня 2015 року
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Прохорова П.А.,
при секретарі - Козловій Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дачно Будівельного кооперативу "Сонячна поляна", третя особа - Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про виділ частки із права спільної часткової власності у натурі, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, у якому просила виділити у натури приналежні їй 3/100 частки від загальної спільної часткової власності Дачно-будівельного кооперативу "Сонячна поляна", що складається з дачного будинку за адресою - АДРЕСА_1, який складається з дачного будинку літ. "Б", загальною площею 98,8 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м.
В обґрунтування позову, позивач зазначала про те, що вона була членом ДБК "Сонячна Поляна" та їй на праві спільної часткової власності належали 3/100 частини майна такого кооперативу, що фактично складались з вказаного дачного будинку. В подальшому, втративши інтерес до участі у кооперативі позивач виплатила вартість частки, що перебувала у її користування, та за її переконанням набула прав власності на вказаний дачний будинок за адресою АДРЕСА_1, однак звернувшись до реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції за державною реєстрацією таких прав, позивач отримала відмову, з чого, на її думку, випливає порушення її охоронюваних законом прав та інтересів.
Сторони в судове засідання не з'явились, про час та місце вирішення справи повідомлені належним чином.
Представник позивача звернувся до суду з заявою про вирішення справи за його відсутності, вимоги позову підтримав, просив суд їх задовольнити.
Представник відповідача звернувся до суду з заявою про визнання позову, проти його задоволення не заперечував.
Представник третьої особи до суду не з'явився, про час та місце вирішення справи повідомлений належним чином.
За викладеного суд дійшов висновку про можливість вирішення справи за відсутності сторін, на підставі наявних серед матеріалів справи доказів, та відповідно до положень ст.ст. 224-226 ЦПК України, ухвалив постановити заочне рішення.
Так, дослідивши матеріали справи суд встановив наступні обставини, та кореспондуючі ним правовідносини.
22 листопада 1997 року виконавчим комітетом Одеської міської ради народних депутатів було прийнято рішення № 747 про передачу ОСОБА_1 у приватну власність земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва. Згідно з цим рішенням, ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0248 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, про що в подальшому було видано відповідний державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1.
На такій земельній ділянці розташований дачний будинок, якому присвоєно адресу: АДРЕСА_1.
13.10.2011 року був складений технічний паспорт дачного будинку № 11/18 Одеським міським БТІ.
Дачний будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є об'єктом завершеного будівництва і був введений в експлуатацію 16.03.2012 року згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації зареєстрований в інспекції ДАБК в Одеській області, загальна площа такого будинку - 99, 8 кв. м.
На початку 2014 року ОСОБА_1 звернулась до реєстраційної служби ОМУЮ з метою державної реєстрації об'єкта нерухомості, однак у здійсненні реєстрації їй було відмовлено з мотивів не відображення у технічному паспорті об'єкта права в цілому із зазначенням його загальної площі та обов'язкових характеристик та із посиланням на те, що зазначений об'єкт нерухомості в цілому належить іншим особам та провести повну його технічну інвентаризацію не вбачається можливим.
Згідно довідки № 1-9/14 від 30.09.2014 року виданої ДБК "Сонячна поляна" вбачається, що ОСОБА_1 членом ДБК "Сонячна поляна" та виплатила всю суму пайових внесків в даному кооперативі і набула право власності на 3/100 частин ДБК "Сонячна поляна".
Згідно зазначеного вище технічного паспорту, 3/100 частин ДБК "Сонячна поляна", фактично складаються з дачної будівлі літ. "Б" (І - поверх загальною площею 48,1 кв. м., житловою - 9,9 кв. м., підсобною - 38,2 кв. м.; ІІ поверх - загальною площею 50,7 кв.м. житловою - 26,5 кв.м., підсобною 24,2 кв.м.) сараю, літ. "В", огорожі "№1", "№2" та літ. "І" - вимощення.
Згідно ст. 19-1 Закону України "Про кооперацію" член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного, чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу він стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону.
Відповідно до ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність за майно.
За статтею 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у й/турі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до вимов ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
А за такого, зважаючи на те, що за обставин, які склалися, право власності позивача не може бути зареєстровано у звичайному порядку та з такого зазнають необґрунтованих обмежень - вимоги позову вбачаються обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 208-209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 317, 319, 355, 356, 364, 391 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Дачно Будівельного кооперативу "Сонячна поляна", третя особа - Київська районна адміністрація Одеської міської ради, про виділ частки із права спільної часткової власності у натурі, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.
Виділити у натурі в ідеальній долі належні ОСОБА_1 на праві приватної власності 3/100 часток від загальної спільної часткової власності Дачно-будівельного кооперативу "Сонячна поляна", на дачний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається з дачного будинку літ. "Б", загальною площею 98,8 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуально-визначене нерухоме майно, а саме дачний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складаються з дачного будинку літ. "Б", загальною площею 98,8 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м.
Припинити право спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, який складається з дачного будинку літ. "Б", загальною площею 98,8 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси.

Суддя П. А. Прохоров