Справа№ 328/904/15-ц
29 квітня 2015 року м. Токмак
Токмацький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Гавілей М.М.
при секретарі: Галигіній Ю.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмак справу за позовом Приватного підприємства «Токмак-Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Приватне підприємство «Токмак-Центр» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі основного боргу - 6660,72 грн., інфляційних витрат - 355,83 грн., трьох відсотків річних - 116,06 грн., яка утворилась за період з 01.08.2014 року по 01.02.2015 року, посилаючись на те, що відповідач неналежним чином не виконує обов'язки по сплаті за спожиті послуги.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, згідно наданої заяви позовні вимоги підтримує, просить розглядати справу без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач та його представник в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, про причини неявки суд не повідомили, письмових заперечень на позов не надали.
За заявою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до ч.3 ст.118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій статті 96 цього Кодексу (якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості), може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.
Ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області від 13.03.2015 року судовий наказ №2-н/328/36/15, № 328/541/15-ц від 20.02.2015 року про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1 - скасовано.
Відповідач ОСОБА_1, як фізична особа, є власником нежитлового приміщення, загальною площею 97,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2014 року, 79/100 частки нежитлового приміщення, загальною площею 686,60 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2, на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2014 року.
Згідно ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
Крім того, відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачем житлово-комунальних послуг є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.
Таким чином, відповідач є власником нежитлових приміщень, співвласником будинку та споживачем житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_3.
Відповідно до пункту 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг. Для задоволення саме такої вимоги звернувся позивач.
Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» повноваження щодо визначення виконавця житлово-комунальних послуг належать органам місцевого самоврядування. Так, рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради від 22.06.2006 року № 143 ПП «Токмак-Центр» визначено виконавцем послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкової території. Будинку АДРЕСА_3 надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території виконавцем послуг.
Також, рішенням виконавчого комітету Токмацької міської ради від 28.08.2008 року № 224 для ПП «Токмак-Центр» був погоджений розмір тарифу на утримання будинків та прибудинкових територій для населення за 1 м2 загальної площі по кожному будинку окремо та визначений перелік вартості робіт по утриманню будинків та прибудинкової території по АДРЕСА_3 (додаток № 5 до вказаного рішення). Перелік послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, розмір, встановлених органами місцевого самоврядування тарифів на житлово-комунальні послуги, відповідачем не оскаржувався.
Свої зобов'язання щодо надання житлово-комунальних послуг позивач виконує в повному обсязі, що підтверджується актом про надані послуги з утримання будинку і прибудинкової території по АДРЕСА_3 від 02.02.2015 року, актом готовності до опалювального періоду 2014/2015 року, нарядами на виконані роботи.
Згідно зі ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок. Відмова відповідача від укладення зазначеного договору суперечить чинному законодавству. Відсутність такого договору не звільняє відповідача від оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території.
Однак відповідач не виконував свої обов'язки щодо оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого за період з 01.08.2014 року по 01.02.2015 року утворилась заборгованість в сумі 6660,72 грн., яку суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь ПП «Токмак-Центр».
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.
Тому, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача індекс інфляції за весь час прострочення в розмірі 355,83 грн., а також три проценти річних від простроченої суми в розмірі 116,06 грн.
Відповідно до ч.2 ст. 99 ЦПК України у разі відмови в прийнятті заяви про видачу судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред'явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленої за позовну заяву.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача ПП «Токмак-Центр» судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 243,60 грн.
Керуючись ст. 6, 382, 526, 611, 625 ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 11, 15, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов Приватного підприємства «Токмак-Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н.н. НОМЕР_1 на користь Приватного підприємства «Токмак -Центр» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі основного боргу 6660,72 грн., інфляційних витрат - 355,83 грн., трьох відсотків річних - 116,06 грн., судовий збір у сумі 243,60 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте Токмацьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Токмацький районний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя/підпис/ з оригіналом згідно

Суддя Токмацького районного суду

Запорізької області М.М. Гавілей