Провадження № 2-р/344/8/15
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2015 року м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого судді В.В.Барашкова

секретаря Л.М.Струк

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Івано-Франківську заяву ТОВ "Аксіома" про розяснення судового рішення

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Івано-Франківського міського суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Будівельна компанія "Прикарпаття", ТОВ "Аксіома", третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 міська рада, про про визнання майнових прав, зобовязання вчинити дії, усунення перешкод у реалізації права власності. Рішенням суду від 24.03.2015 року позов задоволено частково.

17.04.2015 року ТОВ "Аксіома" звернулось до суду з письмовою заявою про розяснення судового рішення.

У судове засідання сторони та їх представники не зявились, хоча повідомлялись належним чином про час та місце судового розгляду. За таких обставин суд ухвалив продовжити розгляд справи за відсутності сторін, з врахуванням особливостей, передбачених ст. 197 ЦПК України.

Ознайомившись із заявою, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідно до вищенаведеного рішення від 24.03.2015 року, у цивільному проваджені установлено, що 05 травня 2010 між товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Прикарпаття" та товариством з обмеженою відповідальністю "Аксіома" укладено договір про участь в будівництві та передачу функцій замовника. У відповідності до умов укладеного договору товариство з обмеженою відповідальністю "Аксіома" зобов'язалось передати позивачу функції замовника на будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул.Коновальця (поруч будинку №128) у м.Івано-Франківську , а товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Прикарпаття» зобовязався прийняти функції замовника на будівництво вказаного об'єкту, власними силами та коштами здійснити його будівництво та ввести в експлуатацію його в установленому законом порядку в експлуатацію.

На виконання умов договору 05.05.2010 сторонами договору складено акт приймання-передачі, у відповідності до якого ТОВ "Аксіома" передало, а ТОВ "Будівельна компанія "Прикарпаття" прийняло будівельний майданчик, в межах орендованої земельної ділянки площею 0,1394 га та функції замовника на будівництво багатоквартирного житлового будинку напо вул.Коновальця (поруч будинку №128) у м.Івано-Франківську .

Таким чином, судом встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю «Аксіома» належним чином та в повному обсязі виконало свої обов'язки згідно договору про участь в будівництві та передачу функцій замовника від 05.05.2010 року, оскільки, передавши будівельний майданчик в межах орендованої земельної ділянки площею 0,1394 гата функції замовника на будівництво багатоквартирного житлового будинку по по вул.Коновальця (поруч будинку №128) у м.Івано-Франківську, товариство з обмеженою відповідальністю «Аксіома» не здійснювало коректури робочого проекту «Будівництва багатоквартирного житлового будинку », будівельних робіт щодо спорудження зазначеного багатоквартирного житлового будинку на, не укладало будь-яких правочинів щодо реалізації квартир та нежитлових приміщень в даному будинку, не залучало коштів фізичних та юридичних осіб.

В травні 2010 позивачем розпочато будівництво будинку і станом на даний час його готовність складає 98%.У відповідності до витягу з робочого проекту «Будівництва багатоквартирного житлового будинку », з метою дотримання протипожежних та санітарних норм, багатоквартирний будинок зблокований переходом із торговим приміщенням, що розташоване на суміжній земельній ділянці. Даний об'єкт нерухомого майна (багатоквартирний будинок) збудований ТОВ «Будівельна компанія «Прикарпаття», розташований на земельній ділянці, орендованій ТОВ "Аксіома" у ОСОБА_2 міської ради відповідно до договору оренди землі №108 від 01.03.2010 року, зареєстрованого 31.03.2010 за № 70. Термін дії договору закінчився 31.03.2013. На даний час термін дії договору оренди не продовжено.

Матеріалами справи встановлено, що 01.11.2012 року ТОВ "Будівельна компанія "Прикарпаття" укладено з виконавчим комітетом ОСОБА_2 міської ради договір № 167 про пайову участь замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, у відповідності до якого товариство, як замовник, що здійснює будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул.Коновальця (поруч будинку №128) у м.Івано-Франківську бере участь у створенні і розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури м. Івано-ФранківськаШляхом сплати пайового внеску в розмірі 587039,69 грн. На виконання п. 3.2 договору, компанією сплачено 117407,94 грн, що складають 20% пайового внеску.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Будівельна компанія «Прикарпаття», на момент розгляду справи, збудований та закінчений будівництвом багатоквартирний будинок не ввело у відповідності до положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» в експлуатацію.

На підставі пояснень представника ОСОБА_2 міської ради в судовому засіданні судом встановлено, що договір оренди землі №108 від 01.03.10 року припинив свою дію 31.03.13 року.

В силу ст.8 ЗУ "Про оренду землі орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без а укладання договору оренди землі здійснюється на підставі вільного волевиявлення сторін та виключних повноважень органу місцевого самоврядування, у суду відсутні правові підстави для задоволення позову у цій частині .зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.

Відповідно до змісту ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту. Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання. Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст. ст. 208-210, 212, 218, 221, 296 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Заяву задоволити.

Розяснити судове рішення від 24.03.2015 року, ухвалене у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Будівельна компанія "Прикарпаття", ТОВ "Аксіома", третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_2 міська рада, про про визнання майнових прав, зобовязання вчинити дії, усунення перешкод у реалізації права власності, вказавши наступне, що після укладення договору оренди від 05.05.2010 року відповідач ТОВ "Аксіома" не провадило господарської та будівельної діяльності на земельній ділянці по вул.Коновальця, поряд будинку №128, у м.Івано-Франківську і не мало жодного відношення до спорудження, фінансування, інвестування будівництва 9-ти поверхового житлового будинку по зазначеній адресі.

Правовідносини щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер 70, розташованої по вул.Коновальця, поряд будинку №128, у м.Івано-Франківську, між ТОВ "Аксіома" та ОСОБА_2 міською радою були припинені 31.03.2013 року і не були продовжені у порядку, передбаченому ЗУ "Про оренду землі". Відповідно у ТОВ "Аксіома" з 31.03.2013 року припинились усі права і обовязки, що випливали з договору оренди землі №108 від 01.03.2010 року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Івано-Франківський міський суд протягом 5 днів з дня проголошення або отримання її копії.

Головуючий суддя В.В.Барашков