Справа № 712/1990/15ц
Провадження № 2/712/1101/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді - ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі - ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Соснівська служба утримання будинків», третя особа: Черкаська міська рада про визнання наймачем житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання наймачем житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що він зареєстрований та проживає в кімнаті АДРЕСА_1 на підставі ордеру НОМЕР_1, виданому 12.12.1995 р. на ім'я ОСОБА_2, як на працівника РЕУ-7 та на її сина - ОСОБА_1. Житлове приміщення АДРЕСА_1 належить до комунальної власності міста Черкаси і знаходиться на балансі відповідача відповідно до рішення Черкаської міської ради № 5-1079 від 16.09.2010 року. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. З метою переведення особового рахунку на кімнату АДРЕСА_1 з померлої ОСОБА_3 на себе, він звернувся до департаменту житлово-комунального господарства Черкаської міської ради, але отримав на своє прохання відмову, мотивовану відсутністю такої можливості, передбаченої житловим законодавством України. Крім цього він звернувся до КП «Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради» з заявою про зміну договору найму з ОСОБА_3 на вищевказану кімнату на себе та відкриття особового рахунку на цю кімнату, але також отримав відмову, мотивовану відсутністю механізму зміни сторони на яку виданий ордер в договорі найму житлових приміщень у гуртожитках. В зв'язку з чим звернувся за захистом своїх прав до суду.

Просив суд визнати його наймачем житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «Соснівська СУБ» укласти із ним договір найму житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та просила позов задоволити.

Представник відповідача КП «Соснівська СУБ»в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти задоволення позову.

Представник третьої особи Черкаської міської ради в судове засідання не з'явилася, скерувалда до суду заяву в якій просила справу розглядати в її відсутність, при вирішенні спору покладалася на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини і визначені відповідно них правовідносини.

Житлове приміщення АДРЕСА_1 належить до комунальної власності міста Черкаси і знаходиться на балансі відповідача відповідно до рішення Черкаської міської ради № 5-1079 від 16.09.2010 року.

На підставі ордеру НОМЕР_1, виданому 12.12.1995 року на ім'я ОСОБА_2, як на працівника РЕУ-7 та на її сина - ОСОБА_1, позивач зареєстрований та проживає в кімнаті АДРЕСА_1.

Родинний зв'язок позивача та ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження, виданим відділом ЗАГСу міста Степанакерта АКАР Азербайджанської PCP 20.01.1988 року.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 25.11.2014 року, виданому Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Черкаси реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції, копія якого мається в матеріалах справи, актовий запис № 2959.

Відповідно до довідки КП «Соснівська служба утримання будинків» від 09.01.2015 року № 63 в кімнаті АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Як пояснила в судовому засіданні представник позивача, що позивач постійно проживає у вказаній кімнаті, оскільки будь-якого іншого житла у власності чи в наймі не має. Дане твердження підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо суб'єкта.

З метою переведення особового рахунку на кімнату АДРЕСА_1 з померлої ОСОБА_3 на себе, позивач звернувся до департаменту житлово-комунального господарства Черкаської міської ради, але листом від 19.01.2015 року вих. № 4902 отримав на своє прохання відмову, мотивовану відсутністю такої можливості, передбаченої житловим законодавством України та рекомендовано звернутися для вирішення його питання до суду.

Крім цього 09 січня 2015 року позивач звернувся до КП «Соснівська служба утримання будинків Черкаської міської ради» з заявою про зміну договору найму з ОСОБА_3 на вищевказану кімнату на себе та відкриття особового рахунку на цю кімнату.

06 лютого2015 року позивач отримав лист вих. № 24/09-Н із відмовою в задоволенні звернення, мотивовану відсутністю механізму зміни сторони на яку виданий ордер в договорі найму житлових приміщень у гуртожитках.

Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями,що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їхні діти та батьки.

Стаття 61 ЖК визначає положення щодо укладання договору найму житлового приміщення. До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства (ст. 62 ЖК України).

Повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку (ч.1,2 ст. 106 ЖК).

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що після смерті наймача квартири ОСОБА_3 позивач на законних підставах мешкає у спірному житлі, іншого житла належного на праві власності не має, а тому суд вважає за необхідне поновити його житлові права та визнати наймачем кімнати.

Що стосується вимог позивача про зобов'язання КП «Соснівська СУБ» укласти із ним договір найму житлового приміщення кімнати АДРЕСА_1 то дана вимога не підлягає до задоволення, оскільки стосується виконання рішення суду.

Згідно ч.5 ст.9 ЖК Української PCP, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 310, 311, 814 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем житлового приміщення АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: