Справа № 710/1528/14-ц
провадження № 2/710/581/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.08.2015 року Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого- судді Красюк Г.П.

за участю секретаря Бараненко А.В.

представників: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розгляднувши у відкритому судовому засіданні в м. Шпола, Черкаської області в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до СТОВ «Агроспілка» с.Соболівка, Шполянського району, Черкаської області про стягнення недоотриманої орендної плати по договору оренди землі.

- в с т а н о в и в:-

19.02.2008р.позивач ОСОБА_3 уклав договір оренди землі на земельну ділянку площею 3,23 га, розташовану в адмінмежах Соболівської сільської ради, Шполянського району з відповідачем СТОВ «Агроспілка» с.Соболівка, Шполянського району, власником якої він є, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділнку серія ЧР№053838 від 20.01.2004р. Договір оренди був зареєстрований у Шполянському відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК» за №13 від 07.08.2008р. і земельна ділянка була передана відповідачу в оренду на оплатній основі.

Згідно з Указом Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002р. із змінами та доповненнями від 13.09.2002р., 19.08.2008р., передбачено, що мінімальний розмір плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення не може бути меншим за 3,0 відсотки визначеної, відповідно до законодавства, вартості земельної ділянки, а орендар СТОВ «Агроспілка» виплачувало позивачу згідно договору оренди землі лише 1,5 відсотка, що суперечить Указу Президенка України, тому позивач ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом, який в судовому засіданні підтримав представник ОСОБА_1 і просив стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди землі із розрахунку 3,0 відсотки від середньої нормативної грошової оцінки земельної ділянки по Соболівській сільській раді в сумі 6972,25грн. та 803,48 грн. пені за несвоєчасну виплату орендної плати за договором оренди, укладеним між СТОВ «Агроспілка» та ОСОБА_3

Представник відповідача СТОВ «Агроспілка» - ОСОБА_2 позов не визнав і пояснив, що дія вказаного договору вже закінчилося. Позивач отримував орендну плату кожного року в повному обсязі з розрахунку 1,5 відсотка за кожен рік. Змінювалась нормативно-грошова оцінка земельної ділянки, то змінювався і розмір орендної плати. Позивач отримував орендну плату як в грошовому так і в натуральному виді. Про збільшення розміру орендної плати за оренду земельної ділянки позивач під час дії договору оренди не ставив, це питання у нього виникло після закінчення дій договору.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного: в судовому засіданні встановлено що 19.02.2008р. між позивачем і відповідачем СТОВ «Агроспілка» було укладено договір оренди землі, на земельну ділянку площею 3,23га.. на строк 5 років. Орендар відповідач за користування земельною ділянкою сплачував позивачу орендну плату в розмірі 1,5 % кожного року за час дії договору. В залежності від підвищення нормативно грошової вартості земельної ділянки збільшувався і розмір орендної плати. Відповідно відповідач виплатив позивачу таку суму орендної плати:

-вартість землі за 2008р.-44683х1,5% = 670,25грн.;

-вартість землі за 2009р.-51480х1,5% = 772,20грн.;

-вартість землі за 2010р.-54512х1,5% = 817,68грн.;

-вартість землі за 2011р.-54512х1,5% = 817,68грн.;

-вартість землі за 2012р.-95723х1,5% = 1435,85грн. Всього за час дії договору позивач отримав 4513,66грн. орендної плати.

Враховуючи положення Указу Президента України від 02.02.2002р. «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» із змінами і доповненнями від 13.09.2002р. та 19.08.2008р., що мінімальний розмір плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення не може бути меншим за 3 відсотки визначеної, відповідно до законодавства, вартості земельної ділянки. Отже, виходячи з нормативно-грошової вартості землі за кожен рік і мінімального розміру орендної плати, що складає 3 відсотки, позивач повинен був отримати орендну плату за 2008р. в розмірі 1340,40 грн., за 2009р.-1544,40 грн., за 2010р.-1635,36 грн., за 2011-1635,36 грн., за 2012-2871,69 грн. Всього позивач повинен був отримати орендної плати за час дії договору в розмірі 9027,21грн., а отримав лише половину, що складає 4613,66грн., тобто позивач не доотримав орендної плати за 5 років дії договору в сумі 4513,66грн., що підлягає примусовому стягненню з відповідача на користь позивача.

Крім того, відповідач повинен сплатити позивачу пеню згідно ст.549 ЦК України, яка обчислюється у відсотках від суми невчасно виконаного грошового зобов»язання за кожен день прострочення виконання, що складає 520,11грн., та судові витрати, понесені позивачем в зв»язку з оплатою судового збору, в сумі 243,60грн., а всього відповідач СТОВ «Агроспілка» повинен виплатити позивачу 5277,37 грн.

На підставі викладеного, Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 02.02.2002р. із змінами та доповненнями від 13.09.2002р., 19.08.2008р., ст.ст.22,24,32 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.22, 549-551 ЦК України, керуючись ст.ст.10,60,88,212-215 ЦПК України, суд, -

-в и р і ш и в :-

позов задовольнити частково.

Стягнути з СТОВ «Агроспілка» с.Соболівка, Шполянського району, Черкаської області на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі в сумі 4513,66 грн., 520,11 грн. пені за несвоєчасну виплату орендної плати та 243,60 грн. судових витрат, а всього стягнути 5277,37 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Шполянський районний суд, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя