Р І Ш Е Н Н Я№ 127/1172/15-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2015 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

при секретарі Кабалик Т.П.,

за участі позивача-відповідача ОСОБА_1, його представника - адвоката ОСОБА_2,

відповідача-позивача ОСОБА_3, його представника - адвоката ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення (перерахунок) часток співвласників у праві спільної часткової власності - домоволодінні, поділ будинку з господарськими будівлями і спорудами, поділ приватизованої земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення (перерахунок) часток співвласників у праві спільної часткової власності домоволодінні, поділ будинку з господарськими будівлями і спорудами, поділ приватизованої земельної ділянки, мотивуючи його тим, що йому належить на праві власності 7/16 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, а відповідачу належить 9/16 часток цього ж будинку. Земельна ділянка, площею 0,0678 га, по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці належить сторонам на праві спільної сумісної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Сторонами здійснено переобладнання і добудови в будинку, розмір часток власності змінився.

Просить визначити розмір часток власності щодо введеного в експлуатацію майна - домоволодіння по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-141 від 30.04.2014 р., проведеної експертами Торгово-промислової палати, згідно якого частка ОСОБА_1 - 61/100, частка ОСОБА_3 - 39/100., розділити будинок з господарськими будівлями і спорудами, що по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, відповідно до варіанту №1 (додатки 11-12) висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-141 від 30.04.2014 р., згідно якого: ОСОБА_1 на праві приватної власності виділити в будинку А кімнату 2-2, площею 16,6 кв. м, коридор 2-3, площею 5,8 кв. м, санвузол 2-4, площею 4,9 кв. м, загальною площею 27,3 кв. м; 1/2 частку погребу п/Б1, 1/2 частку огорожі №1, 1/2 частку хвіртки №2, 1/2 частку воріт №3, 1/2 частку криниці №4, що становить 61/100 часток, ОСОБА_3 на праві приватної власності виділити в будинку А кімнату 1-5, площею 12,1 кв. м, кімнату 1-6, площею 8,4 кв. м, загальною площею 20,5 кв. м; 1/2 частку погребу п/Б1, 1/2 частку огорожі №1, 1/2 частку хвіртки №2, 1/2 частку воріт №3, 1/2 частку криниці №4, що становить 39/100 часток; розділити земельну ділянку, площею 0,0678 га, що по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці відповідно до варіанту №2 (додаток 14) висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-141 від 30.04.2014 р., згідно якого: ОСОБА_1 на праві приватної власності виділити земельну ділянку, площею 268,00 кв. м, ОСОБА_3 на праві приватної власності виділити земельну ділянку, площею 371,00 кв. м, земельну ділянку, площею 39,00 кв. м залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (а.с. 74-78)

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, його представник адвокат ОСОБА_2 позов підтримали за викладених в позовній заяві обставин, просять його задоволити.

Відповідач ОСОБА_3, його представник адвокат ОСОБА_4 позов визнали, просять його задоволити.

Вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 7/16 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.03.2008 р. (а.с. 10) Відповідач ОСОБА_3 є власником 9/16 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд що по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 12.03.2008 р. і від 07.03.1978 р. (а.с. 70, 136)

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку ЯК №182909, кадастровий номер :03:042:0126, на праві спільної сумісної власності позивачу ОСОБА_1 і відповідачу ОСОБА_3 належить земельна ділянка по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, площею 0,0678 га. (а.с. 22-23)

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-141 від 30.04.2014 р., проведеної Вінницькою торгово-промисловою палатою, частка ОСОБА_1 в домоволодінні по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці - 61/100, частка ОСОБА_3 - 39/100.

Експертизою надано варіант №1 (додатки 11-12) поділу в натурі домоволодіння по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, згідно якого:

- ОСОБА_1 на праві приватної власності виділяється в будинку А кімната 2-2, площею 16,6 кв. м, коридор 2-3, площею 5,8 кв. м, санвузол 2-4, площею 4,9 кв. м, загальною площею 27,3 кв. м; 1/2 частка погребу п/Б1, 1/2 частка огорожі №1, 1/2 частка хвіртки №2, 1/2 частка воріт №3, 1/2 частка криниці №4, що становить 61/100 часток,

- ОСОБА_3 на праві приватної власності виділяється в будинку А кімната 1-5, площею 12,1 кв. м, кімната 1-6, площею 8,4 кв. м, загальною площею 20,5 кв. м; 1/2 частка погребу п/Б1, 1/2 частка огорожі №1, 1/2 частка хвіртки №2, 1/2 частка воріт №3, 1/2 частка криниці №4, що становить 39/100 часток.

Експертизою надано варіант №2 (додаток 14) розподілу земельної ділянки, площею 0,0678 га, що по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, яка згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №182909, кадастровий номер :03:042:0126, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3, згідно якого:

- ОСОБА_1 на праві приватної власності виділяється земельна ділянка, площею 268,00 кв. м,

- ОСОБА_3 на праві приватної власності виділяється земельна ділянка, площею 371,00 кв. м,

земельну ділянку, площею 39,00 кв. м залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3. (а.с. 79-134)

Саме за цими варіантами експертизи сторони дійшли згоди розділити своє нерухоме майно.

Технічний паспорт домоволодіння по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці станом на 22.10.2014 р. - на а.с. 11-14.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч.1 ст. 358 ЦК України).

Згідно ст. 358 ч. 2 ЦК України співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ч. 3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об"єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р., у разі невідповідності розмірів часток, вказаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних докумнтів.

Згідно п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог і необхідність їх задоволення.

За усною заявою позивача доля судових витрат не вирішується.

Керуючись ст.ст. 358, 364 ЦК України,

ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визначити частки співвласників домоволодіння по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-141 від 30.04.2014 р., проведеної експертами Торгово-промислової палати, згідно якого частка ОСОБА_1 - 61/100, частка ОСОБА_3 - 39/100.

Розділити будинок з господарськими будівлями і спорудами, що по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, відповідно до варіанту №1 (додатки 11-12) висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-141 від 30.04.2014 р., проведеної експертами Торгово-промислової палати, згідно якого:

- ОСОБА_1 на праві приватної власності виділити в будинку А кімнату 2-2, площею 16,6 кв. м, коридор 2-3, площею 5,8 кв. м, санвузол 2-4, площею 4,9 кв. м, загальною площею 27,3 кв. м; 1/2 частку погребу п/Б1, 1/2 частку огорожі №1, 1/2 частку хвіртки №2, 1/2 частку воріт №3, 1/2 частку криниці №4, що становить 61/100 часток,

- ОСОБА_3 на праві приватної власності виділити в будинку А кімнату 1-5, площею 12,1 кв. м, кімнату 1-6, площею 8,4 кв. м, загальною площею 20,5 кв. м; 1/2 частку погребу п/Б1, 1/2 частку огорожі №1, 1/2 частку хвіртки №2, 1/2 частку воріт №3, 1/2 частку криниці №4, що становить 39/100 часток.

Розділити земельну ділянку, площею 0,0678 га, що по вул. Тимощука, 15 м. Вінниці, яка згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №182909, кадастровий номер :03:042:0126, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3, відповідно до варіанту №2 (додаток 14) висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-141 від 30.04.2014 р., проведеної експертами Торгово-промислової палати, згідно якого:

- ОСОБА_1 на праві приватної власності виділити земельну ділянку, площею 268,00 кв. м,

- ОСОБА_3 на праві приватної власності виділити земельну ділянку, площею 371,00 кв. м,

земельну ділянку, площею 39,00 кв. м залишити у спільній сумісній власності ОСОБА_1 і ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області до апеляційного суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Венгрин