Справа № 712/2148/15-ц
Провадження №2/712/1143/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визнання наймачем житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визнання наймачем житлового приміщення, вказуючи, що його мати ОСОБА_2 отримала право на заселення в гуртожитку АДРЕСА_1 21.07.2008 року у кімнатах НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 площею 41,6 кв.м., які є ізольованими, а в загальному користуванні кухня, санвузол та коридор. Ордер був виданий на склад сім»ї з трьох осіб : позивача, його матері ОСОБА_2 та брата ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_2 Позивач та його брат продовжують проживати в даних кімнатах. Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради від 23.03.2012 р. №462 було дозволено переобладнання кімнат НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 у гуртожитку АДРЕСА_1 під житлові. В зв»язку з тим, що позивач вирішив приватизувати дані кімнати, він звернувся до КП «Соснівська СУБ», але йому було в усному порядку відмовлено, так як договір найму оформлений не на нього.

Просить визнати його наймачем житлового приміщення, а саме кімнат НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 площею 41,6 кв.м. в гуртожитку АДРЕСА_1. Зобов»язати КП «Соснівська СУБ» укласти з ним договір найму житлових кімнат НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 площею 41,6 кв.м. в гуртожитку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задоволити.

Представник Виконавчого комітету Черкаської міської ради Літовкіна Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що вважає, що спір відсутній, а позов передчасний, так як не має відмови КП «Соснівська СУБ».

Представник КП «Соснівська СУБ» Колісниченко І.В. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно п.9.10 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 року №208, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету і комітету комсомолу. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

21.07.2008 року ОСОБА_2 було видано ордер НОМЕР_4 ЗАТ «Хімпобутсервіс» на заселення в кімнати НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 гуртожитку АДРЕСА_1, складом сім»ї три особи : ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_4

ОСОБА_2 являється матір»ю ОСОБА_1, про що свідчить Свідоцтво про народження Серії НОМЕР_5 видане Ленінським РАЦС м. Краснодар.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що свідчить Свідоцтво про смерть Серії НОМЕР_6 видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Черкаси Черкаського міського управління юстиції.

На даний час в кімнаті НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 зареєстровані двоє осіб, а саме позивач та його брат ОСОБА_4, про що свідчить довідка КП «Соснівська СУБ» №1034 від 12.02.2015 року.

Рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради №462 від 23.03.2012 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було надано дозвіл на переобладнання кімнат НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 під житлові у гуртожитку АДРЕСА_1.

Заявою від 12.02.2015 р. ОСОБА_4 підтвердив свою згоду на переведення зміну договору найму та відкриття особового рахунку на ОСОБА_1

Ст. 7 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло . Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно закону.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму житлового приміщення укладається в письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Ст. 64 ЖК України передбачено, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну відповідальність за зобов'язання, що випливають з зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти, батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано і інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть спільне господарство.

Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Згідно ч.1 ст.106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, 61 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визнання наймачем житлового приміщення задоволити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем житлового приміщення, а саме кімнат НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 площею 41,6 кв.м. в гуртожитку АДРЕСА_1.

Зобов»язати КП «Соснівська СУБ» укласти з ОСОБА_1 договір найму житлових кімнат НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 в гуртожитку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення .

Головуючий: