Справа №295/7761/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.07.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.,

при секретарі Ващук Ю.С.,

за участю позивача ОСОБА_1

за участю представника відповідача ОСОБА_2,

представник третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Богунського районного суду м. Житомира справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 14» Житомирської міської ради про захист прав споживача, -

В С Т А Н О В И В:

До Богунського районного суду м. Житомира звернувся ОСОБА_1 з позовом до Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 14» Житомирської міської ради про захист прав споживача. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що він проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 на другому пoвepci. Біля входу до його під'їзду на першому noвepci будинку є підсобне приміщення, що раніше було виділене його батькові, ОСОБА_4 в безоплатне користування. Батько був інвалідом Великої Вітчизняної війни 1-oї групи, проживав в однокімнатній квартирі вдвох з дружиною, а його матір'ю, інвалідом 1-ої групи, яка була паралізована та пересувалася на інвалідній колясці, котру було важко заносити з вулиці на другий поверх.

За свого життя батько звернувся до міськвиконкому з проханням про виділення йому згаданого вище приміщення для зберігання інвалідної коляски, i його прохання задовольнили. Міськвиконком виділив це підсобне примщення його батькові в безоплатне користування.

30 червня 2005 р. його батько, ОСОБА_4 помер. 3 приводу підсобного приміщення, яким користувався батько, він нікуди не звертався, тому що тяжко хворів, тим більше, що даним підсобним приміщенням вже користувались інші люди, сусіди.

В грудні 2013 р., переглядаючи документи на квартиру, він випадково звернув увагу на те, що площа його квартири, зафіксована в договорі дарування, становить 37,73 кв. м., а в рахунках за квартирну про сплату комунальних платежів площа вказана 43,73 кв. м. тобто на 6 кв. м більше.

Його дружина, ОСОБА_5 з цим питанням звернулася до бухгалтера Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 14» (далі КП ВЖРЕП № 14), яка їй пояснила, що дійсно різниця у 6 кв. м. складається за рахунок підсобного приміщення, яке свого часу було виділено його батькові безоплатно. На його неодноразові скарги до КП ВЖРЕП № 14, Житомирського міськвиконкому та до прокуратури м. Житомира, з 01.01.2014 р. КП ВЖРЕП № 14 припинив йому нарахування за вказане підсобне приміщення. Разом з тим, він вважає, що йому, з боку КП ВЖРЕП № 14 завдано матеріальної шкоди внаслідок необґрунтованого нарахування комунальних платежів за підсобне приміщення за період з 01.07.2015 р. по 31.12.2013 р. в розмірі 697 грн. 86 коп. Крім того він вважає, що своїми неправомірними діями КП ВЖРЕП № 14 завдав йому моральної шкоди яку він оцінює у три тисячі грн.

У судовому засіданні позивач у повному обсязі підтримав заявлені позовні вимоги.

Представник відповідача з позовними вимогами не погодився і вказала, що договір дарування від 06 серпня 1996 р. із зазначенням загальної площі квартири містить підпис обдарованого тобто позивача по cпpaвi, ОСОБА_1 Із зазначеного вбачається, що позивач по cпpaвi не міг не знати про фактичну загальну площу квартири яка становить 37,73 м. та також не міг не звернути увагу на те, що кількісний показчик для нарахування оплати за послугу з утримання будинків i споруд та прибудинкових територій, котрий обчислюється iз загальної площі квартири 43.73 м2. Крім того представник відповідача звернув увагу на те, що позивачем пропущені терміни позовної давнини щодо відшкодування завданої шкоди.

Представник третьої особи Виконавчого комітету Житомирської міської ради до суду не зявився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Не надав суду заяву про причини неявки або відкладення слухання справи.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що вона доводиться дружиною ОСОБА_1, який є інвалідом 2-й групи і коли чоловік дізнався, що КП ВЖРЕП № 14 нараховує їм додаткову суму до квартирної плати користування підсобним приміщенням, яке розташоване не першому поверсі їх підїзду, вони стали оскаржувати дії підприємства.

Дослідивши докази по справі, вислухавши позивача, представника відповідача, свідка, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено. Згідно паспорта громадянина України, ОСОБА_1, 03.11.1952 р. н. зареєстрований за адресою: м. Житомир вул. маршала Жукова АДРЕСА_1 з 29.12.1999 р. (а. с. 20).

Згідно Договору дарування від 06 серпня 1996 року ОСОБА_4 та ОСОБА_6, проживаючі за адресою: м. Житомир вул. маршала Жукова АДРЕСА_1 подарували своєму синові, ОСОБА_1, 03.11.1952 р. н. квартиру за адресою: м. Житомир вул. маршала Жукова АДРЕСА_1. Квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 37,73 кв. м., в тому числі жилою 19.0 кв. м. (а. с. 5).

Згідно технічного паспорту на квартиру № 43 буд. 9 по вул. маршала Жукова м. Житомира, загальна площа квартири складає 37,73 м2. (а. с. 7-8).

Згідно листів КП ВЖРЕП № 14 на імя ОСОБА_1, які він надав суду у якості доказів свідчить, що питання користування приміщенням калясочної та плату за неї ОСОБА_1 порушував у cвоїx заявах на адресу КП ВЖРЕП № 14 від 13.12.2013 р. та від 20.12.2013 р. У заяві від 14.02.2014 р. ОСОБА_1 визнав i підтвердив, що приміщення калясочної було надано в користування його батькові, яким він, ОСОБА_1 після смерті батька також користувався до грудня 2013 р. У зв'язку з цим йому і здійснювалось нарахування плати за послуги підприємства з урахуванням площі калясочної.

Зі змісту листів свідчить, що документальний дозвіл Виконавчого комітету Житомирської міської ради на лише користування калясочною у будинку № 9 по вул. маршала Жукова м. Житомир у батька ОСОБА_1 був.

13.12.2013 р. ОСОБА_1 звернувся до КП ВЖРЕП № 14 з завою, в якій повідомив, що не користується калясочною та просив припинити нарахування плати за її площу в poзмірі 6 кв. м. На що ОСОБА_1 було повідомлено листом від 19.12.2013 р. № 189, що нарахування плати буде припинено з 01.01.2014 р., оскільки підприємству стало відомо про невикористання ОСОБА_1 даного приміщення лише в грудні 2013 р. 3 01 січня 2014 р. КП ВЖРЕП 14 не здійснює нарахування плати за площу, калясочної.

Враховуючи. що ОСОБА_1 неодноразово підтверджував факт використання ним калясочної до грудня 2013 р. КП ВЖРЕП 14 не має правових підстав для повернення сплачених ОСОБА_7 коштів за період з моменту отримання його батьком цього приміщення i до моменту повідомлення ОСОБА_1 КП ВЖРЕП 14 про припинення його використання. (а. с. 9-11).

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Аналізуючи надані сторонами докази суд дійшов висновку, що приміщення калясочної у будинку № 9 по вул. маршала Жукова м. Житомир було надано ОСОБА_4 тимчасово в користування з 2001 р. починаючи з цього моменту площу підсобного приміщеня було включено до загальної площі квартири. Щомісяця на адресу позивача КП ВЖРЕП 14 направляло повідомлення iз зазначенням площі квартири тобто позивач на протязі більше 10 років мав знати про збільшену площу квартири а звернувся до підприємства із відповідною заявою лише в грудні 2013 р.

Суд звертає увагу на те, що договір дарування від 06 серпня 1996 р. із зазначенням загальної площі квартири даний договір містить підпис обдарованого тобто позивача по cпpaвi. Із зазначеного вбачається, що позивач по cпpaвi знав про фактичну загальну площу квартири яка становить 37,73 м. та знав про кількісний показчик 43.73 м. для нарахування оплати за послугу з утримання будинків i споруд та прибудинкових територій котрий обчислюється iз загальною площі квартири.

Крім того суд звертає увагу, що відповідач оплачував рахунки за спожиті послуги починаючи з 01.08.2005 р. тим самим погоджуючись із сумою нарахувань.

Щодо пропуску позивачем терміну оскарження суд вважає, що позовні вимоги в цій частині підлягають частковому задоволенню виходячи з наступного. Відповідач звернувся до суду в травні 2015 р. а про порушения його прав дізнався з 01.08.2005 р. тобто більше восьми років назад фактично поза межами позовної давності. Фактично нарахування відповідачу почали проводи з 01.07.2005 р. після смерті батька та відповідно оплачувались. У позовній заяві позивач розрахував суму матеріальної шкоди починаючи з 01.07.2005 р. до 31.12.2013 р. тобто за 8 років та 6 місяців в сумі 697,86 грн. Але, враховуючи термін позовної давнини, суд вважає, що перерахунку може братися період з 01.05.2012 р. по 31.12.2013 р. на суму 184, 32 грн.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 66 ЖК України, Правилами користування жилими примiщеннями будинкiв i прибудинковими територiями, ст. 23, 1166, 1167, 1210 ЦК України, ст.ст.10,11,57,209, 212, 213, 214, 215, 224-226, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 14» Житомирської міської ради про захист прав споживача задовольнити частково.

Визнати неправомірним нарахування Комунальним підприємством «Виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство № 14» ОСОБА_1 квартирної плати за підсобне нежиле приміщення в будинку № 9 по вул. Жукова м. Житомира за період з 01.05.2012 р. по 31.12.2013 р. на суму 184 грн. 32 коп.

В задоволені решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі і не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Богунського районного

суду м. Житомира І.Г. Перекупка