Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2015 Справа №607/13702/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі судового засідання: Борисевич І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова компанія Терноцвіт» до ОСОБА_1, до Домаморицької сільської ради, про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгова компанія Терноцвіт», надалі позивач, звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, до Домаморицької сільської ради, в якому просить визнати за Товариством право власності на земельну ділянку площею 0,45 га, яка розташована в с. Домаморич по вул. Садова,1, «Б», Тернопільського району із кадастровим номером №:02:001:0382 із цільовим призначенням для іншого сільськогосподарського призначення для обслуговування будівлі корівника по вул. Садова,1, «Б», в с. Домаморич Тернопільського району.

ОСОБА_2 заяви ТОВ «Торгова компанія Терноцвіт» просить справу розглядати без участі представника, позовні вимоги підтримує. ОСОБА_2 позовної заяви в їх обґрунтування зазначає, що Товариство купило згідно договору купівлі-продажу будівлю корівника в с. Домаморич по вул. Садова,1, «Б». Земельна ділянка, на якій розташована будівля, перебувала на праві колективної власності кооперативної спілки селян с. Домаморич і була роздержавлена. Кооперативна спілка у звязку із реформуванням агропромислового сектору була реорганізована в ТОВ «Домаморицьке», яке припинило свою діяльність у звязку із ліквідацією. На звернення до продавця ОСОБА_1 про оформлення права власності на земельну ділянку була отримана відмова, так як вона не є вже власником будівлі. Домаморицька сільська рада також відмовила у наданні згоди на оформлення права власності на земельну ділянку під будівлею корівника, оскільки вказана будівля була викуплена у пайовиків. Зазначає, що Товариство, як власник будівлі не може в повній мірі користуватися земельною ділянкою, на якій розташована будівля, позбавляються можливості реалізовувати принципи права власності, а тому, на підставі ст. 120 ЗК України просить визнати право власності на земельну ділянку для обслуговування приміщення, яке належить Товариству на праві власності.

ОСОБА_2 заяви від 08.10.2015р. відповідач ОСОБА_1 просить справу розглядати без її участі, проти позовних вимог не заперечує.

ОСОБА_2 заяви від 15.10.2015р. Домаморицька сільська рада просить справу розглядати без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до Договору купівлі-продажу від 11.09.2014р. продавець ОСОБА_1 продала, а покупець ТОВ «Торгова компанія Терноцвіт» купила будівлю корівника, що знаходиться в с. Домаморич по вул. Садова,1, «Б», Тернопільського району. Загальна площа відчужуваного нежилого приміщення 1763,1 кв.м. Будівля належала продавцю ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу будівлі, посвідченого 11.12.2005р.

ОСОБА_2 пункту 2 Договору будівля знаходиться на земельній ділянці по вул. Садова,1, «Б», в с. Домаморич, загальною площею 0,4500 га., кадастровий номер №:02:001:0382, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 05.05.2014р. Земельна ділянка не перебуває на праві приватної власності у продавця ОСОБА_1 Покупець ТОВ «Торгова компанія Терноцвіт» зобовязується оформити право власності на вищезазначену земельну ділянку.

ОСОБА_3 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.09.2014р. підтверджено факт державної реєстрації права власності на будівлю корівника в с. Домаморич, по вул. Садова,1, «Б» за ТОВ «Торгова компанія Терноцвіт».

ТОВ «Торгова компанія Терноцвіт» 29.07.2015р. звернулася до ОСОБА_1 і до Домаморицької сільської ради із заявою про оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,45 га із кадастровим номером №:02:001:0382 для обслуговування будівлі корівника в с. Домаморич по вул. Садова,1, «Б». Однак, ОСОБА_1 листом повідомила ТОВ «Торгова компанія Терноцвіт», що вона не є вже власником будівлі і оформлення права власності займає багато часу та коштів. Домаморицька сільська рада на звернення Товариства надала відповідь, згідно якої сільська рада не може надати згоду на оформлення документів на земельну ділянку під будівлею корівника, так як нерухоме майно було викуплено у пайовиків гр. ОСОБА_1 і для вирішення питання про оформлення права власності на земельну ділянку слід звертатися до попереднього власника.

Стаття 120 Земельного кодексу України передбачає, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

ОСОБА_2 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача (землевласника).

Як встановлено судом, згідно Державного акту на право колективної власності на землю серії ТР №0069, який виданий 26.07.1995р. на підставі рішення Домаморицької сільської ради народних депутатів від 13.04.1995р. Кооперативній спілці селян с. Домаморич Тернопільського району передано у колективну власність для сільськогосподарського використання 1328,9 га землі згідно з планом.

ОСОБА_3 історичної довідки, виданої архівним відділом Тернопільської РДА від 08.04.2004р. вбачається, що колгосп ім. Грушевського згідно протоколу загальних зборів №3 від 29.12.1993р. та Розпорядження районної державної адміністрації №295 від 17.05.1993р. перейменовується у Кооперативне сільськогосподарське підприємство «Домаморицьке». В лютому місяці 1997 року згідно протоколу загальних зборів №1 від 22.02.1997р. КСП «Домаморицьке» перейменовується у Товариство з обмеженою відповідальністю «Домаморицьке». В лютому 2000 року ТОВ «Домаморицьке» перейменовується у Приватне агропромислове підприємство «АВМ» с. Домаморич Тернопільського району.

ОСОБА_2 наданих відомостей ЄДР Приватне агропромислове підприємство АВМ» с. Домаморич Тернопільського району припинило свою діяльність шляхом ліквідації.

Відповідно до розрахунку потреби площі земельної ділянки для обслуговування будівлі корівника по вул. Садова,1, «Б», в с. Домаморич Тернопільського району відповідно до ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та сільських поселень» та розрахунків, що стосується площі забудови та площі, необхідної для обслуговування будівель та споруд, необхідна площа земельної ділянки для обслуговування викупленого корівника, що складає 2800 кв.м., повинна становити 4500 кв.м. або 0,45 га.

ОСОБА_2 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.05.2014р. площа земельної ділянки по вул. Садова,1, «Б», в с. Домаморич Тернопільського району для іншого сільськогосподарського призначення становить 0,45 га., кадастровий номер :02:001:0382.

ОСОБА_2 ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 3 Цивільного процесуального кодексу України передбачає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Приймаючи до уваги вищенаведене суд приходить до переконання про порушення прав та законних інтересів позивача, які підлягають захисту шляхом визнання за Товариством права власності на земельну ділянку розміром 0,45 га в с. Домаморич по вул. Садова,1, «Б», для обслуговування будівлі корівника по вул. Садова,1, «Б» в с. Домаморич, Тернопільського району.

ОСОБА_2 ст. 88 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір не відшкодовується.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 16, 328, 377, 392 ЦК України, ст.ст. 60, 88, 212, 218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова компанія Терноцвіт» до ОСОБА_1, Домаморицької сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгова компанія Терноцвіт» (с. Городиця, Підволочиський район, ) право власності на земельну ділянку площею 0,45 га., кадастровий номер №:02:001:0382, що знаходиться в с. Домаморич по вул. Садова,1, «Б», Тернопільського району для іншого сільськогосподарського призначення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_4