Справа № 379/161/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.04.2015 року Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого:ОСОБА_1.

при секретарі: СальникО.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Таращі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позовні вимоги уточнила і просила суд розділити в натурі будинковолодіння розташоване по вул. Леніна, 101 в м. Таращі Київської області на 3 окремі будинковолодіння; виділити їй частину будинку АДРЕСА_1, кімнати 1-1, 1-2, 1-3, 1- 4, 1-5, 1-6, вартістю 37956 грн., надавши відповідачам грошову компенсацію за надміру отриманої нею житлової площі (34,2% - 33,33%) ; господарські споруди домоволодіння, що зазначені в технічному паспорті, залишити в спільному користуванні співвласників та стягнути з відповідачів на її користь судові витрати.

Представниця відповідачів в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти визнання за позивачкою права власності на житлову площу розміром 39,70 кв.м., визначену як квартира № 1, в житловому будинку по вул. Леніна, 101 в м. Таращі Київської області за умови грошової компенсації позивачкою відповідачам надміру отриманої житлової площі (34,2% - 33,33%) в розмірі 3000 грн..

Судом встановлено, що позивачка є власницею 1/3 частини житлового будинку № 101 по вул. Леніна в місті Тараща на підставі рішення Таращанського районного суду Київської області від 19.12.2012 року, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Співвласниками іншої частини даного житлового будинку по 1/3 частини в кожного є відповідачі по справі.

У спільному користуванні співвласників даного будинку, відповідно до технічного паспорту на вказаний вище садибний (індивідуальний) житловий будинок, складеного 05.09.2014 року (а.с.13-17), знаходяться господарські споруди: літ. "Б" сарай, літ. "В" - погріб, літ. «Г» - вбиральня, "№3 " - колодязь, "№4" ворота, "№5" - огорожа.

Висновком № 14 КП ТРР «Архпроект» від 28.10.2014 р., відповідно до технічної можливості розподілу домоволодіння №101 по вул. Леніна в м. Тараща, складеним у відповідності з вимогами нормативно-правових актів у галузі будівництва та відповідно до часток співвласників, запропоновано варіант розподілу в натурі вказаного домоволодіння за фактичним користуванням співвласників житловим будинком та господарсько-побутовими будівлями і спорудами, а саме :

- кімнати 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6 відносяться до квартири №1 житлового будинку по вул. Леніна, 101 в м. Таращі;

- кімнати 2-1,2-1, 2-2,2-3,2-4,2-5,2-11 відносяться до квартири №2 житлового будинку по вул. Леніна, 101 в м. Таращі;

- кімнати 3-1, 3-2, відносяться до квартири №3 житлового будинку по вул. Леніна, 101 в м. Таращі.

Відповідно до висновку субєкта оціночної діяльності ( а.с. 21), інвентаризаційна вартість, вказаного вище житлового будинку з прибудовою становить 110983 грн.

Станом на останню дату технічної інвентаризації 05.09.2014 року, загальна площа даного будинку складає 116,7 кв. м., житлова - 75,8 кв. м..

Загальна площа вказаного будинку змінилася з 116,3 кв.м. на 116,1 кв.м., за рахунок встановлення перегородки, що не являється самочинним відповідно до Інструкції „Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001р. №127 зі змінами та доповненнями.

Сторони в судовому засіданні визнали викладені вище обставини справи та погодились на визнання за позивачкою права власності на квартиру № 1 житлового будинку по вул. Леніна, 101 в м. Таращі з грошовою компенсацією за надміру отриману нею житлову площу (34,2% - 33,33%) та спільне користування господарськими будівлями і спорудами даного домоволодіння.

Вказані обставини встановлено з матеріалів справи, вивчених в судовому засіданні.

За ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ч.ч. 1-2 ст. 367 ЦК України визначено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Беручи до уваги вищевикладене, визнання позову представницею відповідачів, яке не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, враховуючи позицію сторін, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 10, 15, 57, 60, 61, 62, 208, 209, 212215, 218, 223, 294-296 ЦПК України, ст.ст. 364, 367 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_2 у натурі квартиру АДРЕСА_2, що складається із кімнат: 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6, відповідно позначених в технічному паспорті загальною площею 39,70 м. кв., вартістю 37956 грн..

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2, що складається із кімнат: 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6 відповідно позначених в технічному паспорті загальною площею 39,70 м. кв., вартістю 37956 грн..

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 та ОСОБА_4 грошову компенсацію за надмірно отриману житлову площу в розмірі 3000 (три тисячі гривень) грн.

Господарські будівлі та споруди: літ. Б- сарай, літ. "В"- погріб з шийкою, літ. 'Г- убиральня, «№3» - колодязь, «№4» - ворота, «№5» - огорожа, що зазначені в технічному паспорті, залишити в спільному користуванні власників квартир житлового будинку № 101 по вул. Леніна в м. Таращі Київської області.

В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий:ОСОБА_1