Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/3597/14-ц
провадження 2/369/1179/15
РІШЕННЯ

Іменем України

01.04.2015 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Пінкевич Н.С.,

при секретарі Сохань Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до головного управління Держземагенства в Київській області, управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області, ОСОБА_2, реєстраційна служба Києво-Святошинського управління юстиції Київської області, третя особа садівницьке товариство «Сонячний» про визнання недійсним наказів, скасування реєстрації, усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

У квітні 2014 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що на підставі отриманого в 1998 році державного акту на право власності на земельну ділянку він є власником земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,12га в СТ «Сонячний» Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. Відповідач по справі є власником сусідньої земельної ділянки НОМЕР_2. До їх земельних ділянок примикає земельна ділянка площею 0,0354га. Починаючи з 1999 року він власними силами та за власник кошт привів спірну земельну ділянку в придатний для використання стан, привіз чорнозем, засадив земельну ділянку фруктовими деревами, квітами, встановив паркан. Відповідач наприкінці 2013 року знищив встановлений паркан та йому стало відомо про передачу даної земельної ділянки відповідачу ОСОБА_2 При цьому останній приховав наявну суперечку між ними щодо користування спірною земельною ділянкою в СТ «Сонячний» при отриманні згоди на відведення земельної ділянки. Вказав, що ОСОБА_2 у порушення вимог закону не погоджував межу з ним, а також були порушені інші вимоги закону та його права.

Просив суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання ОСОБА_2 не чинити перешкоди в користуванні земельною ділянкою; визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держземагенства в Київській області від 10 вересня 2013 року №КИ/:08:002/00005284 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2; визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держземагенства в Київській області від 18 вересня 2013 року №КИ/:08:002/00006127 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки площею 0,0354га у власність ОСОБА_2; скасувати запис про реєстрацію на ім'я ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0354 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

При розгляді справи позивач уточнив позовні вимоги. Обґрунтовував додатково також тим, що він вирішив зареєструвати належну йому на праві власності земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та звернувся в ДП «Київський інститут землеустрою» для розробки відповідної документації. У процесі виконання картографічних робіт було встановлено, що земельна ділянка площею 0,0354га накладається на його земельну ділянку та відповідно порушує його право власності.

Остаточно просив суд визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держземагенства в Київській області від 10 вересня 2013 року №КИ/:08:002/00005284 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2; визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держземагенства в Київській області від 18 вересня 2013 року №КИ/:08:002/00006127 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки площею 0,0354га у власність ОСОБА_2 (кадастровий номер НОМЕР_3); скасувати реєстрацію в базі даних державного земельного кадастру на імя ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0354 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_3; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 0,0354га, що розташована на території Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання ОСОБА_2 не чинити перешкоди в користуванні земельної ділянкою.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали. Просили суд задоволити позов.

У судовому засіданні представники відповідачів ОСОБА_2, Головного управління Держземагенства в Київській області проти позову заперечували. Подали суду письмові заперечення.

У судове засідання представники управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області, СТ «Сонячний» не з'явились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

При розгляді справи судом встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_4 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,1200га на території Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, СТ «Сонячний», з цільовим призначенням для ведення садівництва.

06 вересня 2013 року ОСОБА_2 звернувся до Головного Управління Держземагенства у Київській області із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність.

Наказом Головного Управління Держземагенства у Київській області №КИ/:08:002/00005284 від 10 вересня 2013 року надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовним розміром 0,0354га з цільовим призначенням - для ведення садівництва із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої в межах Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.

Наказом Головного Управління Держземагенства у Київській області №КИ/:08:002/00006127 від 18 вересня 2013 року затверджений проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_2 земельної ділянки у власність розміром 0,0354га з цільовим призначенням - для ведення садівництва із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташованої в межах Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (кадастровий номер НОМЕР_3).

27 вересня 2013 року ОСОБА_2 отримав свідоцтво про право власності на вищевказану земельну ділянку та зареєстрував право власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності НОМЕР_5 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10090328.

Між ДП «Київський інститут землеустрою» та ОСОБА_1 укладено договір на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

При проведенні землевпорядних робіт щодо винесення в натурі меж земельних ділянок та встановлення межових знаків згідно державного акту ОСОБА_1 спеціалістами встановлено, що межі земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3 накладаються на земельну ділянку ОСОБА_1, право власності якого посвідчене державним актом, площа накладення становить 0,0013га, що підтверджується листом ДП «Київський інститут землеустрою» від 08 жовтня 2014 року, схемою розташування земельних ділянок.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Перелік способів захисту порушених прав визначає ст. 16 ЦК України. Цей перелік не є вичерпним, і суд може захистити порушені права чи інтереси і в інший спосіб, який встановлений договором або законом.

Вказана норма кореспондується із ст. 152 ЗК України, відповідно до якої власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Також відповідно до ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частиною 3 статті 152 Земельного Кодексу України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування та шляхом застосування інших, передбачених законом способів.

Статтею 155 ЗК України проголошено, що у разі видання державним органом акта, яким порушуються права щодо володіння, користування чи розпорядження належною особі земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За наведених вище обставин, суд приходить до висновку, що оскаржувані накази суперечать закону та порушують права позивача.

Частиною другою статті 158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Вказані помилки призводять до порушення права власності. Зміст свідоцтва на право власності на земельну ділянку, виданого відповідачу, розробленої технічної документації через допущені помилки суперечить вказаним вимогам щодо недопущення в помилок, а тому дані накази не можливо розцінювати як такі, що відповідають вимогам закону щодо їх змісту.

У судовому засіданні представник відповідача не погоджуюсь з висновком щодо наявності накладення земельних ділянок, заявив клопотання про призначення експертизи. Разом з тим, ухвала повернулась без виконання. Тобто відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на підтвердження своїх заперечень та на спростування доказів, поданих стороною позивача.

Тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині визнання недійсним оспорюваних наказів, їх скасування та скасування відповідно реєстрації права власності на дану земельну ділянку.

Разом з тим, вимога позивача щодо усунення перешкод в користуванні спірною земельною ділянкою шляхом зобов'язання ОСОБА_2 не чинити перешкоди в користуванні, не підлягає задоволенню, як передчасно заявлена, оскільки між сторонами існував спір по земельній ділянці.

Керуючись ст.ст. 19, 38, 39, 152, 155, 158 Земельного Кодексу України, ст.ст. ст.ст.3,6,15,118-120 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити частково.

Визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держземагенства в Київській області від 10 вересня 2013 року №КИ/:08:002/00005284 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2.

Визнати недійсним та скасувати наказ Головного управління Держземагенства в Київській області від 18 вересня 2013 року №КИ/:08:002/00006127 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки площею 0,0354га у власність ОСОБА_2 (кадастровий номер НОМЕР_3).

Скасувати реєстрацію в базі даних державного земельного кадастру на ім'я ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0354 га для індивідуального садівництва з кадастровим номером НОМЕР_3.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3 площею 0,0354га, що розташована на території Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.С. Пінкевич