Справа № 313/2042/14-ц
Провадження № 2/313/485/2014
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2014 року Веселівський районний суд

Запорізької області.

В СКЛАДІ:

Головуючого судді: Калабухової О.А

При секретарі: Бадюла В.А.

За участю:

Позивачів: ОСОБА_1

ОСОБА_2

Представника позивачів: ОСОБА_3

Відповідача: ОСОБА_4

Представника третьої особи: ОСОБА_5

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою:

ОСОБА_6, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування приміщенням квартири, усунення перешкод в користуванні, стягнення моральної шкоди та укладення договору найму (оренди) житла, суд -

ВСТАНОВИВ

18.12.2014 року ОСОБА_6, ОСОБА_2 звернулися до Веселівського районного суду з позовом про встановлення порядку користування приміщенням квартири, усунення перешкод в користуванні, стягнення моральної шкоди та укладення договору найму (оренди) житла.

Ухвалою Веселівського районного суду Запорізької області від 29.12.2015 року було задоволено заяву судді Кравцова С.О. про самовідвід та заяву позивачів про відвід судді від участі у розгляді цивільної справи за № 313/2042/14-ц.

05.01.2015 року цивільна справа № 313/2042/14-ц була прийнята до провадження судді Веселівського районного суду Запорізької області Калабуховою О.А., та призначено підготовче судове засідання на 14 год. 30 хв. на 29.01.2015 року.

20.01.2015 року підготовче засідання було відкладене за заявою відповідача, відповідно до якої він просить перенести підготовче засідання на інший час. Тому підготовче засідання було перенесено на 03.02.2015 рік.

20.01.2015 року відповідачі, згідно ст. 33 ЦПК України, подали до канцелярії Веселівського районного суду Запорізької області заяву про зміну підстав позову та зменшення розміру позивних вимог, в якій вказали наступне:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1. Право приватної власності на зазначену вище квартиру вони отримали шляхом приватизації даної квартири, згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». 30 липня 2014 року Веселівським районним судом Запорізької області було ухвалено Рішення у справі за позовом Громадської Організації «Право на захист» в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_4, треті особи - Служба у справах дітей Веселівської районної державної адміністрації в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та про її виселення, згідно якого у задоволенні позовних вимог було відмовлено. Не погоджуючись з наведеним вище Рішенням Веселівського районного суду Запорізької області Громадської Організації «Право на захист» в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Апеляційного суду Запорізької області з апеляційною скаргою на Рішення Веселівського районного суду Запорізької області від 30 липня 2014 року, в якій просили рішення суду скасувати, ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити. Відповідно до Рішення Апеляційного суду Запорізької області у справі № 22-ц/778/4185/14 від 08 грудня 2014 року апеляційну скаргу Громадської Організації «Право на захист» в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відхилено, рішення Веселівського районного суду Запорізької області - залишено без змін. Відповідно до Рішення Веселівського районного суду Запорізької області у справі № 313/1387/13-ц від 19 листопада 2013 року, яке набрало чинності 11 лютого 2014 року, згідно з рішенням Апеляційного суду Запорізької області за відповідачем ОСОБА_4 та її малолітніми дітьми ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 визнано право користування квартирою № 2 в будинку 23 по вулиці К. Маркса в смт. Веселе Запорізької області. Отже, зазначеними вище судовими рішенням встановлено факт використання житла Відповідачем для проживання разом із малолітніми дітьми та надано Відповідачу та її малолітнім дітям право користування квартирою № 2 в будинку 23 по вулиці К. Маркса в смт Веселе Запорізької області. З 2007 року по теперішній час Відповідач безоплатно користується їх квартирою, укладати договір найму (оренди) квартири та платити орендну плату за користування квартирою, відповідач - відмовляється. Після набрання чинності рішення Веселівського районного суду Запорізької області за яким Відповідач отримала право користуватися квартирою, позивачі двічі направляли на адрес відповідача пропозиції щодо укладення договору найму квартири та проект договору найму (оренди) квартири, але відповіді на їх пропозиції від Відповідача не надходило. ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) житла одна (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. До договору найму житла, крім найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Таким чином враховуючи той факт, що відповідно до Рішення Веселівського районного суду Запорізької області у справі № 313/1387/13-п від 19 листопада 2013 року, яке набрало чинності 11 лютого 2014 року, згідно з рішенням Апеляційного суду Запорізької області за відповідачем ОСОБА_4 та її малолітніми дітьми ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2 визнано право користування квартирою № 2 в будинку 23 по вулиці К. Маркса в смт. Веселе Запорізької області, та встановлено, той факт, що Відповідач використовує зазначену квартиру для проживання позивачі звернулися до Відповідача з пропозицією укласти договір найму (оренди) житла. Також в квартирі позивачі виділили одну кімнату для зберігання своїх речей, двері від цієї кімнати вони замкнули на внутрішній замок. 18.09.2013 року коли ОСОБА_1 прийшла до своєї квартири, та побачила, що внутрішній замок вхідної двері кімнати якою вона користувалася був пошкоджений, у зв'язку з чим вона звернулася до Веселівського РВ УМВС України в Запорізькій області. Але враховуючи той факт, що під час досудового розслідування було встановлено, що сума заподіяного збитку склала лише 100 (сто) гривень, що не перевищує двісті п'ятдесят неоподаткованих мінімумів доходів громадян, тому склад кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 194 КК України в діях ОСОБА_4 /Відповідача по справі/ відсутній, про що було винесено правоохоронними органами Постанову від 29.09.2013 р. про закриття кримінального провадження. Тобто, враховуючи цю обставину з боку Відповідача вбачається створення перешкод у користуванні позивачами своєю власністю - квартирою. Більш того Відповідачем було змінено замки вхідних дверей квартири, що створило перешкоду ним доступу до жилого приміщення, в результаті чого були порушені з боку Відповідача їх права щодо користування жилим приміщенням, яке належить їм на праві власності. Ключі від змінених замків вони отримали лише тоді коли прийшли до своєї квартири разом з старшим дільничим інспектором Веселівського РВ УМВС України Запорізької області ОСОБА_9. Всі спроби увійти позивачів до своєї квартири постійно завершуються скандалами з відповідачем. Таким чином враховуючи довго тривалість вчинення протиправних дій з боку Відповідача щодо спроб посяганням на їх право власності на квартиру АДРЕСА_2 та пошкодженні їхнього майна, вони вважають, що в майбутньому також може бути місце таких протиправних дій Відповідача. На теперішній час виникає потреба у заміні всієї сантехніки, вікон, дверей, тощо. Коли позивачі проживали в даній квартирі то підтримували її в належному стані. На сьогодні нічого не ремонтується у квартирі у зв'язку з чим стан квартири погіршується. Відповідач за час проживання в їх квартирі не зробив жодного косметичного ремонту, а навпаки своїми діями значно погіршив стан квартири. Даний факт підтверджується Актом обстеження матеріально - побутових умов квартири № 2 по вул. К. Маркса. 23 в смт. Веселе Запорізької області від 18.09.2013 року, відповідно до якого було встановлено їх незадовільний стан. Такі обставини призводять до вчинення Відповідачем протиправних дій, з метою використання свого положення для задоволення власних потреб. На даний час позивачі перебувають у скрутному матеріальному становищі, адже вони пенсіонери отримують лише пенсію, потребують лікування, що підтверджується медичними довідками, в результаті чого майже вся пенсія витрачається на придбання ліків, додаткових доходів у нас немає. Також враховуючи довго тривалість вчинення протиправних дій Відповідачем щодо позбавлення позивачів права користування та розпорядження власним майном а також посяганням на наше право власності на квартиру АДРЕСА_2, яке полягало у спробі припинити право власності на зазначену вище квартиру, вони також вважаємо, що в майбутньому також може бути місце таких протиправних дій Відповідача.

Позивачі просять суд зобовязати ОСОБА_4 вчинити певні дії, а саме укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір найму (оренди) квартири АДРЕСА_3, загальною площею 48,56 кв.м. терміном на один рік протягом десяти календарних днів з дня набрання рішенням суду законної сили.

Під час судового розгляду цивільної справи за № 313/2042/14-ц за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування приміщенням квартири, усунення перешкод в користуванні, стягнення моральної шкоди та укладення договору найму (оренди) житла сторони мали намір укласти мирову угоду, відповідно до якої:

ОСОБА_1,позивач по цивільній справі № 313/2042/14ц, ОСОБА_2, позивач по цивільній справі №313/2042/14ц за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування приміщеннями квартири, усунення перешкод у користуванні, стягнення моральної шкоди та укладання договору найму (оренди), надалі «Позивачі» з однієї сторони та ОСОБА_4, відповідач по цивільній справі № 313/2042/14ц за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2, надалі «Відповідач», з другої сторони з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок уклали мирову угоду про наступне:

Відповідач зобов'язався укласти з Позивачами договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4.

Зазначена вище квартира належить Позивачам:Діордієву ОСОБА_10 та ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 223 від 01.02.1994 року, виданого Веселівським бюро приватизації житла при райдержадміністрації про що зроблений запис у реєстрову книгу за №223.

Квартира № 2 в житловому будинку № 23 по вул. Карла Маркса в смт Веселе Запорізької області складається з 2-х кімнат житловою площею 25,98 кв.м. у тому числі :1-а кімната на плані технічного паспорта площею 15,9 кв.м., 2-а на плані технічного паспорта площею 10,08 кв.м, кухні на плані технічного паспорта площею 9,17 кв.м., коридору на плані технічного паспорта площею 6,2кв.м, вбиральні на плані технічного паспорта площею 1,13 кв.м, ванної кімнати на плані технічного паспорта площею 2,49 кв.м., крім того квартира обладнана балконом площею 7,17 кв.м. Загальна площа квартири складає 48,56 кв.м.

Відповідач зобов'язується звернутися з заявою до Відділу державної виконавчої служби Веселівського районного управління юстиції Запорізької області про відмову від примусового виконання рішення Веселівського районного суду Запорізької області у цивільній справі №2-18 від 02.03.2009 року за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_11 про стягнення аліментів на утримання неповнолітніх дітей: доньки - ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 та сина- Діордієва ОСОБА_12 16.01.2007р.н. та закриття виконавчого провадження за виконавчим №2-18/09 від 02.03.2009 року.

Позивачі зобов'язуються протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту набрання чинності цієї мирової угоди укласти договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4,в якій прописані та проживають їх неповнолітні внуки ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8 16.01.2007 р.н в рахунок погашення аліментів на утримання неповнолітніх дітей,які стягнено з сина Позивачів ОСОБА_11,відповідно до рішення Веселівського районного суду Запорізької області у цивільній справі №2-18 від 02.03.2009 р.

Відповідач стверджує, що з моменту укладання договору купівлі-продажу він відмовляється від примусового виконання вказаного Рішення суду,після чого виконавче провадження відкрите Відділом державної виконавчої служби Веселівського районного управління юстиції Запорізької області у справі щодо виконання судового рішення, прийнятого 02 березня 2009 року Веселівським районним судом Запорізької області по цивільній справі №2-18 від 02.03.2009 року за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_11 про стягнення аліментів на утримання неповнолітніх дітей підлягає закінченню.

Відповідач заявляє , що з моменту укладання договору купівлі-продажу не матиме жодних майнових претензій до ОСОБА_11, з приводу стягнення аліментів на неповнолітніх дітей: доньки -ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 та сина - ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 та з приводу заборгованості по аліментам.

За домовленістю Сторін та за згодою ОСОБА_11,продаж квартири буде здійснений в рахунок погашення аліментів на утримання неповнолітніх дітей сина Позивачів ОСОБА_11. Витрати пов'язані з оплатою нотаріальних послуг щодо оформлення договору купівлі-продажу покладаються на Відповідача. Фінансових або будь-яких претензій з приводу проведеного розрахунку Сторони одна до одної.

Позивачі у свою чергу відмовляються від своїх позовних вимог до Відповідача про встановлення порядку користування приміщеннями квартири, усунення перешкод у користуванні, стягнення моральної шкоди та укладання договору найму(оренди)житла.

У разі порушення Відповідачем умов цієї Мирової угоди позивачі мають право в судовому порядку розірвати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_5.

У разі порушення Відповідачем умов цієї Мирової угоди Позивачі мають право направити ухвалу Веселівського районного суду Запорізької області про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з відповідача 10000 грн.(десять тисяч гривень) у якості відшкодування моральної шкоди .

У разі порушення Позивачами умов цієї Мирової угоди аліменти стягненні на користь Відповідача на утримання неповнолітніх дітей, доньки - ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 та сина - ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_3 вважаються не виплаченими з боку сина Позивачів ОСОБА_11 і підлягають виплаті у повному обсязі протягом 10-ти (десяти) календарних днів у розмірі 30% прожиткового мінімуму для дітей відповідного віку з урахуванням пені у розмірі 1% від суми несплачених аліментів за кожен день прострочки згідно статті 196 Сімейного Кодексу України. Також Відповідачеві повертаються Позивачем витрати, які пов'язані з оплатою нотаріальних послуг щодо оформлення договору купівлі - продажу.

Сторони заявляють ,що ні в процесі укладання цієї мирової угоди,ні в процесі виконання її умов не були,не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб,у тому числі й держави.

Сторони погоджуються з тим ,що відповідно до умов цієї Мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї Мирової угоди.

Сторони підтверджують,що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї мирової угоди. Наслідки затвердження цієї мирової угоди Сторонам відомі.

Судом долучено до матеріалів справи угоду між сторонами та засвідчено, що вона укладена на підставі спільного добровільного волевиявлення сторін та підписи поставлені ними особисто. Проте умови угод між сторонами виходять за межі заявленого позову. Така мирова угода не може бути затверджена ухвалою суду.

09.04.2015 року позивачі до канцелярії Веселівського районного суду Запорізької області надали заяву про залишення позову по цивільній справі без розгляду, оскільки сторони в позасудовому порядок врегулювали спірні питання шляхом підписання та виконання мирової угоди на основі взаємних поступок, яка виходить за межі законодавства України.

Сторонам роз'яснено наслідки прийняття заяви про залишення позову без розгляду, передбаченні ст. 207 ЦПК України.

Залишення позову без розгляду не суперечить закону і не порушує будь-чиїх прав та законних інтересів.

Крім того роз'яснено, що залишення позову без розгляду не позбавляє їх можливості повторного звернення до суду.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 207, 210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Позовну заяву ОСОБА_6, ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування приміщенням квартири, усунення перешкод в користуванні, стягнення моральної шкоди та укладення договору найму (оренди) житла - залишити без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 5 денний термін з дня винесення ухвали.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_13