Провадження № 2/235/4205/15
Справа № 235/8671/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2015 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі №7 м. Красноармійська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання до ОСОБА_2, третя особа Красноармійський МВ ГУДМС України в Донецькій області, -

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання до ОСОБА_2, третя особа Красноармійський МВ ГУДМС України в Донецькій області. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що 26 вересня 2014 року вона купила квартиру № 5 будинку № 29-6 м-на Шахтарський м. Красноармійська Донецької області по договору купівлі-продажу квартири, який був посвідчений приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстровим № 2477. При заключенні договору від імені відповідачки ОСОБА_2 діяв за довіреністю № НАВ 665729 гр. ОСОБА_4.

ОСОБА_5 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.09.2014 року позивачка стала власницею нерухомого майна вищезазначеної квартири.

ОСОБА_5 п. 4. 8 вищезазначеного договору купівлі-продажу квартири відповідачка повинна була виписатися з квартири не пізніше 01 лютого 2015 року, що до теперішнього часу не зроблено. Реєстрація відповідачки в її квартирі порушує права власника, тягне за собою додаткову сплату по комунальним платежам, а також є невиконанням умов договору.

В звязку з даними обставинами позивачка змушена звернутися до суду з позовом, оскільки рішення суду їй необхідне для зняття відповідачки з реєстрації у відповідності до ст. 7 ч. 1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. N 1382-IV.

ОСОБА_5 довідки Красноармійського центру «Єдиного замовника» від 24.09.2015 року гр.ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 01.10.1986 року і з реєстрації не знімалася.

Відповідно до акту ТОВ «Будінвест-Сервіс» від 24.09.2015 р. відповідачка зареєстрована в зазначеній квартирі, але з вересня 2014 року місце проживання її не відомо. Також даний факт підтверджений і актом від 23.04.2015 року, який складений між мешканцями будинку № 296 м-на Шахтарський. Наскільки відомо відповідачка мешкає у Росії.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна, тобто у відповідачки ОСОБА_2 26.09.2014 року припинилося право власності на квартиру, в день підписання сторонами договору купівлі- продажу квартири і в цей же день позивачка набула право власності на квартиру.

Позивачка просить суд визнати відповідачку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер НОМЕР_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою за адресою: 85300, Донецька область, місто Красноармійськ, мікрорайон ШахтарськийАДРЕСА_1, з наступним зняттям з реєстрації в Красноармійському МВ ГУ ДМС України в Донецькій області.

Позивачка до судового засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка до судового засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлені належним чином. Суд вважає, що відсутність представника третьої особи не перешкоджає розгляду справи за наявними в цивільній справі матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до акту від 24.09.2015 року ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 б, квартира 5, зареєстрована з 01.10.1986 року, але мешкає з вересня 2014 року (а.с.6).

Відповідно до акту від 24.09.2015 року складеного мешканцями будинку 29 б на м-н Шахтарський, ОСОБА_2 не мешкає у зазначеній квартирі з вересня 2014 року (а.с.7).

ОСОБА_5 довідки від 24.09.2015 року, виданої Красноармійським центром єдиного замовника, ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 б, квартира 5 (а.с.8).

ОСОБА_5 витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира розташована за адресою: м. Красноармійськ, м-н Шахтарський, будинок 29 б, квартира 5, належить ОСОБА_1 з 26.09.2014 року (а.с.10).

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.09.2014 року квартира, яка розташована за адресою: м. Красноармійськ, м-н Шахтарський, будинок 29 б, квартира 5, перейшла у власність ОСОБА_1 (а.с.11-12).

ОСОБА_5 ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання, та проживання членів їх сімей та вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

ОСОБА_5 до ч. З, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відчуження власником свого майна, тобто у відповідачки ОСОБА_2 26.09.2014 року припинилося право власності на квартиру, в день підписання сторонами договору купівлі- продажу квартири і в цей же день позивачка набула право власності на квартиру.

У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, оскільки відповідачка не виконала п.4.8 договору купівлі-продажу, не виписалася з квартири до 01.02.2015 року, то вона вважається такою, що втратила право користування нею і підлягає зняттю з реєстрації.

Тому вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 319, 334,346, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 3, 15, п.9,10 ст. 110, 118, 119 ЦПК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання до ОСОБА_2, третя особа Красноармійський МВ ГУДМС України в Донецькій області, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер НОМЕР_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою за адресою: 85300, Донецька область, місто Красноармійськ, мікрорайон ШахтарськийАДРЕСА_1.

Зобовязати Красноармійський МВ ГУМВС ДМС України в Донецькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_3, реєстраційний номер НОМЕР_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартирою за адресою: 85300, Донецька область, місто Красноармійськ, мікрорайон ШахтарськийАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя