У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.2015 Справа №607/6470/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Сташків Н.М.,

за участі секретаря судового засідання Рихліцької О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 предявила до суду позов до ОСОБА_2 про виділ їй у натурі 11/20 частки із житлового будинку з надвірними будівля і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі, а саме: підвал (поз. І) 4,4 м2; коридор (поз. 2-1) 13,5 м2; житлова кімната (поз. 2-2) 18,5 м2; житлова кімната (поз. 2-3) 14,6 м2; житлова кімната (поз. 2-4) 5,2 м2 кухня (поз. 2-5) 7,4 м2; санвузол (поз. 2-6) 3,2 м2; тамбур (поз. 2-7) 9,5 м2; сходи (поз. 2-8) 6,0 м2; кладова (поз. 2-9) 2,8 м2; сходова (поз. 3-1) 6,9 м2; коридор (поз. 3-2) 12,4 м2; кладова (поз. 3-3) 2,3 м2; житлова кімната (поз. 3-4) 10,8 м2; кухня (поз. 3-5) 3,5 м2; житлова кімната (поз. 3-6) 15,5 м2; житлова кімната (поз. 3-7) 14,3 м2; гардероб (поз. 3-8) 5,1 м2; санвузол (поз. 3-9) 3,5 м2; гараж в літ. «З»; вбиральна в літ. «Ж»; сарай в літ. «Е», огорожа (поз. 1), вимощення (поз. І). Обгрунтовує позов тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 жовтня 1980 року їй належить 11/20 частки в праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі. Решта 9/20 частки в праві власності на зазначений будинок на підставі договору дарування від 17 листопада 2014 року належить ОСОБА_2 В 2014 році, у встановленому законом порядку сторони розпочали реконструкцію тієї частини будівлі, яка фактично перебувала в користуванні кожного з них. 04 грудня 2014 року Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, якою засвідчується факт введення в експлуатацію реконструйованої ОСОБА_1 частини житлового будинку (наслідок реконструкції загальна площа даної частини житлового будинку становить 164,4 м2), а 23 січня 2015 року декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, якою засвідчується факт введення в експлуатацію реконструйованої ОСОБА_2 частини житлового будинку (внаслідок реконструкції загальна площа даної частини житлового будинку становить 159,5 м2). 23 грудня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до Реєстраційної служби Тернопільського міського управління юстиції в Тернопільській області із заявою про державну реєстрацію права власності реконструйованої частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі на підставі декларації про готовність об'єкта будівництва до експлуатації, однак 26 грудня 2014 року, державним реєстратором прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію речового права у звязку з відсутністю письмової згоди ОСОБА_2, як співвласника нерухомого майна, на проведення його реконструкції. Надати такий дозвіл з метою здійснення державної реєстрації речового права. ОСОБА_2 відмовився. Ненадання ОСОБА_2 письмової згоди на проведену реконструкцію частини житлового будинку, якою користується ОСОБА_1, перешкоджає державній реєстрації права спільної часткової власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна. З цих підстав позивач просить її позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_2 пояснили, що між ними укладено мирову угоду, та подали заяву про її визнання судом та закриття у звязку із цим провадження у справі.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 в судовому засіданні просив визнати укладену між сторонами мирову угоду, оскільки вона відповідає закону, та закрити у звязку із цим провадження у справі.

Як слідує з наданої судом мирової угоди, сторони прийшли до висновку про можливість закінчення даного судового спору миром шляхом укладення між собою мирової угоди на таких умовах:

1. ОСОБА_1 визнає право ОСОБА_2 на 9/20 частки в житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна. 20 в м. Тернополі, до складу якої входять: гараж (поз. І) 17,2 м2; тамбур (поз. 1-1) 4,6 м2; коридор (поз. 1-2) 14,0 м2; передпокій (поз. 1-2) 7,6 м2; кухня (поз. 1-4) 6,0 м2; житлова кімната (поз. 1-5) 8,5 м2; ванна (поз. 1-6) 1,7 м2; житлова кімната (поз. 1-7) 19,5 м2; передпокій (поз. 2-8) 12,3 м2; житлова кімната (поз. 2-9) 12,6 м2; їдальня (поз. 2-10) 20,5 м2; житлова кімната (поз. 2-11) 14,8 м2; кухня (поз. 2-12) 14,4 м2; вбиральня (поз. 2-13) 5,8 м2; літня кухня в літ. «Б»; сарай в літ. «В»; вбиральня в літ. «Г»; огорожа, вимощення. паркан, ворота, хвіртка, згідно технічного паспорта на садибний будинок по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі від 20.01.2015 року, виданого ПП «Матек» на ім'я ОСОБА_2.

2. ОСОБА_2 визнає право ОСОБА_1 на 11/20 частки в житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна. 20 в м. Тернополі, до складу якої входять: підвал (поз. І) 4,4 м2; коридор (поз. 2-1) 13,5 м2; житлова кімната (поз. 2-2) 18,5 м2; житлова кімната (поз. 2-3) 14,6 м2; житлова кімната (поз. 2-4) 5,2 м2; кухня (поз. 2-5) 7,4 м2; санвузол (поз. 2-6) 3,2 м2; тамбур (поз. 2-7) 9,5 м2; сходи (поз. 2-8) 6,0 м2; кладова (поз. 2-9) 2,8 м2; сходова (поз. 3-1) 6,9 м2; коридор (поз. 3-2) 12,4 м2; кладова (поз. 3-3) 2,3 м2; житлова кімната (поз. 3-4) 10,8 м2; кухня (поз. 3-5) 8,5 м2; житлова кімната (поз. 3-6) 15,5 м2; житлова кімната (поз. 3-7) 14,3 м2; гардероб (поз. 3-8) 5,1 м2: санвузол (поз. 3-9) 3,5 м2; гараж в літ. «З»; вбиральна в літ. «Ж»; сарай в літ. «Е», огорожа (поз. 1), вимощення (поз. І), згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі від 28.11.2014 року, виданого ТОВ «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області» на ім'я ОСОБА_1.

3. Поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 ( 11/20 частки в праві власності) та ОСОБА_2 (9/20 частки в праві власності).

4. ОСОБА_1 виділяється новоутворений об'єкт нерухомого майна у складі: підвал (поз. І) 4,4 м2; коридор (поз. 2-1) 13,5 м2; житлова кімната (поз. 2-2) 18,5 м2; житлова кімната (поз. 2-3) 14,6 м2; житлова кімната (поз. 2-4) 5,2 м2; кухня (поз. 2-5) 7,4 м2; санвузол (поз. 2-6) 3,2 м2; тамбур (поз. 2-7) 9,5 м2; сходи (поз. 2-8) 6,0 м2; кладова (поз. 2-9) 2,8 м2; сходова (поз. 3-1) 6,9 м2; коридор (поз. 3-2) 12,4 м2; кладова (поз. 3-3) 2,3 м2; житлова кімната (поз. 3-4) 10,8 м2; кухня (поз. 3-5) 8,5 м2; житлова кімната (поз. 3-6) 15,5 м2; житлова кімната (поз. 3-7) 14,3 м2; гардероб (поз. 3-8) 5,1 м2; санвузол (поз. 3-9) 3,5 м2; гараж в літ. «З»; вбиральна в літ. «Ж»; сарай в літ. «Е». огорожа (поз. 1), вимощення (поз. І), що відповідає Висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі за № 7 від 09 лютого 2015 року.

5. ОСОБА_2 виділяється новоутворений об'єкт нерухомого майна у складі: гараж (поз. І) 17,2 м2; тамбур (поз. 1-1) 4,6 м2; коридор (поз. 1-2) 14,0 м2; передпокій (поз. 1-2) 7,6 м2; кухня (поз. 1-4) 6,0 м2; житлова кімната (поз. 1-5) 8,5 м2; ванна (поз. 1-6) 1,7 м2; житлова кімната (поз. 1-7) 19,5 м2: передпокій (поз. 2-8) 12,3 м2; житлова кімната (поз. 2-9) 12,6 м2; їдальня (поз. 2-10) 20,5 м2: житлова кімната (поз. 2-11) 14,8 м2; кухня (поз. 2-12) 14,4 м2; вбиральня (поз. 2-13) 5,8 м2; літня кухня в літ. «Б»; сарай в літ. «В»; вбиральня в літ. «Г»; огорожа, вимощення. паркан, ворота, хвіртка, що відповідає Висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі за № 8 від 09 лютого 2015 року.

6. Право власності на новоутворені об'єкти нерухомого майна, які утворилися внаслідок поділу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку.

7. Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі внаслідок його поділу в натурі припиняється.

8. За новоутвореним об'єктом нерухомого майна, що виділено в натурі ОСОБА_2 зберігається адресний номер м. Тернопіль, вул. Сонячна, 20.

9. Новоутвореному об'єкту нерухомого майна, що виділено в натурі ОСОБА_1, присвоюється новий адресний номер у встановленому законодавством порядку.

10. Сторони зобов'язуються не чинити один одному перешкод в реєстрації права власності на новоутворені об'єкти нерухомого майна і своїми підписами у цій мировій угоди дають свою згоду на вчинення всіх без винятку юридично значимих дій. необхідних і достатніх як для реєстрації речових прав так і для присвоєння нового адресного номера одній із частин виділеного майна.

За вказаних обставин суд приходить до переконання, що вказану мирову угоду слід визнати, оскільки її умови не суперечать закону та не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб. При цьому судом установлено, що згідно з довіреністю, виданою ОСОБА_1, відповідно до якої вона уповноважила ОСОБА_3 представляти її інтереси у всіх установах, у тому числі в суді, з наданням їй усіх процесуальних прав, нею не передбачено обмеження права ОСОБА_3Б, на укладення від імені ОСОБА_1 мирової угоди. Правові наслідки укладення мирової угоди сторонам роз'яснені та зрозумілі, а тому провадження у цивільній справі слід закрити, стягнувши з відповідача ОСОБА_2 у користь ОСОБА_1 половину судових витрат, відповідно до ч. 2 ст. 89 ЦПК України, оскільки сторони під час укладення мирової угоди не передбачили порядку розподілу судових витрат.

За вказаних обставин, керуючись ст. ст. 89, 175, п.4 ст. 205, ч. 1 ст. 206 ст. ст. 209, 210, п. п. 8, 14 ч. 1 ст. 293, ч. 2 ст. 294, ч. 1 ст. 296 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, відповідно до якої:

1. ОСОБА_1 визнає право ОСОБА_2 на 9/20 частки в житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна. 20 в м. Тернополі, до складу якої входять: гараж (поз. І) 17,2 м2; тамбур (поз. 1-1) 4,6 м2; коридор (поз. 1-2) 14,0 м2; передпокій (поз. 1-2) 7,6 м2; кухня (поз. 1-4) 6,0 м2; житлова кімната (поз. 1-5) 8,5 м2; ванна (поз. 1-6) 1,7 м2; житлова кімната (поз. 1-7) 19,5 м2; передпокій (поз. 2-8) 12,3 м2; житлова кімната (поз. 2-9) 12,6 м2; їдальня (поз. 2-10) 20,5 м2; житлова кімната (поз. 2-11) 14,8 м2; кухня (поз. 2-12) 14,4 м2; вбиральня (поз. 2-13) 5,8 м2; літня кухня в літ. «Б»; сарай в літ. «В»; вбиральня в літ. «Г»; огорожа, вимощення. паркан, ворота, хвіртка, згідно технічного паспорта на садибний будинок по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі від 20.01.2015 року, виданого ПП «Матек» на ім'я ОСОБА_2.

2. ОСОБА_2 визнає право ОСОБА_1 на 11/20 частки в житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна. 20 в м. Тернополі, до складу якої входять: підвал (поз. І) 4,4 м2; коридор (поз. 2-1) 13,5 м2; житлова кімната (поз. 2-2) 18,5 м2; житлова кімната (поз. 2-3) 14,6 м2; житлова кімната (поз. 2-4) 5,2 м2; кухня (поз. 2-5) 7,4 м2; санвузол (поз. 2-6) 3,2 м2; тамбур (поз. 2-7) 9,5 м2; сходи (поз. 2-8) 6,0 м2; кладова (поз. 2-9) 2,8 м2; сходова (поз. 3-1) 6,9 м2; коридор (поз. 3-2) 12,4 м2; кладова (поз. 3-3) 2,3 м2; житлова кімната (поз. 3-4) 10,8 м2; кухня (поз. 3-5) 8,5 м2; житлова кімната (поз. 3-6) 15,5 м2; житлова кімната (поз. 3-7) 14,3 м2; гардероб (поз. 3-8) 5,1 м2: санвузол (поз. 3-9) 3,5 м2; гараж в літ. «З»; вбиральна в літ. «Ж»; сарай в літ. «Е», огорожа (поз. 1), вимощення (поз. І), згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі від 28.11.2014 року, виданого ТОВ «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області» на ім'я ОСОБА_1.

3. Поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 ( 11/20 частки в праві власності) та ОСОБА_2 (9/20 частки в праві власності).

4. ОСОБА_1 виділяється новоутворений об'єкт нерухомого майна у складі: підвал (поз. І) 4,4 м2; коридор (поз. 2-1) 13,5 м2; житлова кімната (поз. 2-2) 18,5 м2; житлова кімната (поз. 2-3) 14,6 м2; житлова кімната (поз. 2-4) 5,2 м2; кухня (поз. 2-5) 7,4 м2; санвузол (поз. 2-6) 3,2 м2; тамбур (поз. 2-7) 9,5 м2; сходи (поз. 2-8) 6,0 м2; кладова (поз. 2-9) 2,8 м2; сходова (поз. 3-1) 6,9 м2; коридор (поз. 3-2) 12,4 м2; кладова (поз. 3-3) 2,3 м2; житлова кімната (поз. 3-4) 10,8 м2; кухня (поз. 3-5) 8,5 м2; житлова кімната (поз. 3-6) 15,5 м2; житлова кімната (поз. 3-7) 14,3 м2; гардероб (поз. 3-8) 5,1 м2; санвузол (поз. 3-9) 3,5 м2; гараж в літ. «З»; вбиральна в літ. «Ж»; сарай в літ. «Е». огорожа (поз. 1), вимощення (поз. І), що відповідає Висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі за № 7 від 09 лютого 2015 року.

5. ОСОБА_2 виділяється новоутворений об'єкт нерухомого майна у складі: гараж (поз. І) 17,2 м2; тамбур (поз. 1-1) 4,6 м2; коридор (поз. 1-2) 14,0 м2; передпокій (поз. 1-2) 7,6 м2; кухня (поз. 1-4) 6,0 м2; житлова кімната (поз. 1-5) 8,5 м2; ванна (поз. 1-6) 1,7 м2; житлова кімната (поз. 1-7) 19,5 м2: передпокій (поз. 2-8) 12,3 м2; житлова кімната (поз. 2-9) 12,6 м2; їдальня (поз. 2-10) 20,5 м2: житлова кімната (поз. 2-11) 14,8 м2; кухня (поз. 2-12) 14,4 м2; вбиральня (поз. 2-13) 5,8 м2; літня кухня в літ. «Б»; сарай в літ. «В»; вбиральня в літ. «Г»; огорожа, вимощення. паркан, ворота, хвіртка, що відповідає Висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі за № 8 від 09 лютого 2015 року.

6. Право власності на новоутворені об'єкти нерухомого майна, які утворилися внаслідок поділу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку.

7. Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Сонячна, 20 в м. Тернополі внаслідок його поділу в натурі припиняється.

8. За новоутвореним об'єктом нерухомого майна, що виділено в натурі ОСОБА_2 зберігається адресний номер м. Тернопіль, вул. Сонячна, 20.

9. Новоутвореному об'єкту нерухомого майна, що виділено в натурі ОСОБА_1, присвоюється новий адресний номер у встановленому законодавством порядку.

10. Сторони зобов'язуються не чинити один одному перешкод в реєстрації права власності на новоутворені об'єкти нерухомого майна і своїми підписами у цій мировій угоди дають свою згоду на вчинення всіх без винятку юридично значимих дій. необхідних і достатніх як для реєстрації речових прав так і для присвоєння нового адресного номера одній із частин виділеного майна.

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із нерухомого майна у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди, яка визнана судом.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 половину судових витрат 1827 гривень.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя