Справа № 676/2190/15-ц
Номер провадження 2/676/1174/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2015 року м. Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

з участю секретаря Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Камянець-Подільської районної державної адміністрації, Відділу Держгеокадастру у Камянець-Подільському районі Хмельницької області, Реєстраційної служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області, Приватного підприємства «Аграрна компанія 2004», третя особа - Шустовецька сільська рада про скасування розпоряджень, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, рішень про державну реєстрацію права власності , скасування реєстрації права оренди . визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису в поземельній книзі, -

Встановив :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Камянець-Подільської районної державної адміністрації, Відділу Держгеокадастру у Камянець-Подільському районі Хмельницької області, Реєстраційної служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області, Приватного підприємства «Аграрна компанія 2004», третя особа - Шустовецька сільська рада про визнання протиправними та скасування розпоряджень райдержадміністрації про надання дозволу на виготовлення технічної документації та визнання за відповідачем права власності на земельну ділянку, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, рішень про державну реєстрацію права власності , скасування реєстрації права оренди , визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування запису в поземельній книзі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала і пояснила, що ОСОБА_3 відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, серія Р2 №851151, який 12 лютого 2003 року виданий Шустовецькою сільською радою , була передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,16 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Шустовецької сільської ради. ОСОБА_3 при житті зверталася до Відділу Держземагентства у Камянець-Подільському районі із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру з метою реєстрації, належної її , земельної ділянки та присвоєння кадастрового номеру. Для проведення реєстрації, відділу держземагентства була надана технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). 25 травня 2014 року Відділом Держземагентства у Камянець-Подільському районі було прийняте рішення №РВ-014 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у звязку із тим, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться інша земельна ділянка, яка уже зареєстрована та належить на праві власності ОСОБА_2. Після проведення паювання землі згідно наявних сертифікатів ОСОБА_3 була розподілена земельна ділянка за № 129 . ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка за № 363. Тому відповідачці було виготовлено всі документи на земельну ділянку, яка фактично належить позивачу. Згідно заповіту від 30 квітня 2003 року , посвідченого секретарем виконкому Шустовецької сільської ради, зареєстрованого в реєстрі за № 76 , ОСОБА_3 заповідала все своє майно ОСОБА_1 Після смерті ОСОБА_3 для внесення земельної ділянки в Національну кадастрову систем позивач замовив виготовлення технічної документації по відновленню меж земельної ділянки його матері , оскільки земельна ділянка не мала присвоєного кадастрового номеру. Кадастровим реєстратором було відмовлено позивачу в реєстрації земельної ділянки, оскільки за координатами знаходження земельної ділянки матері позивача була зареєстрована земельна ділянка відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 , представники Відділу Держгеокадастру у Камянець-Подільському районі Хмельницької області, Реєстраційної служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області, Приватного підприємства «Аграрна компанія 2004», третьої особи - Шустовецької сільської ради в судове засідання не зявились, подали заяви про слухання справи у їх відсутності. Відповідач ОСОБА_2 позов визнала.

Представник Камянець-Подільської районної державної адміністрації в судовому засіданні позов не визнав.

Заслухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, серія Р2 №851151, який 12 лютого 2003 року виданий Шустовецькою сільською радою , була передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,16 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Шустовецької сільської ради. ОСОБА_3 при житті зверталася до Відділу Держземагентства у Камянець-Подільському районі із заявою про внесення відомостей до Державного земельного кадастру з метою реєстрації, належної її , земельної ділянки та присвоєння кадастрового номеру. Для проведення реєстрації, відділу Держземагентства була надана технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). 25 травня 2014 року Відділом Держземагентства у Камянець-Подільському районі було прийняте рішення №РВ-014 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у звязку із тим, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться інша земельна ділянка, яка уже зареєстрована та належить на праві власності ОСОБА_2. Після проведення паювання землі згідно наявних сертифікатів ОСОБА_3 була розподілена земельна ділянка за № 129 . ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка за № 363. Тому відповідачці було виготовлено всі документи на земельну ділянку, яка фактично належить позивачу. Згідно заповіту від 30 квітня 2003 року , посвідченого секретарем виконкому Шустовецької сільської ради, зареєстрованого в реєстрі за № 76 , ОСОБА_3 заповідала все своє майно ОСОБА_1 Після смерті ОСОБА_3 для внесення земельної ділянки в Національну кадастрову систем позивач замовив виготовлення технічної документації по відновленню меж земельної ділянки його матері , оскільки земельна ділянка не мала присвоєного кадастрового номеру. Рішенням Кадастрового реєстратора від 23 травня 2014 року за № РВ-014 було відмовлено позивачу в реєстрації земельної ділянки, оскільки за координатами знаходження земельної ділянки ОСОБА_3 була зареєстрована земельна ділянка відповідача, спів падіння становить 99,98 %.

Розпорядження Голови Камянець-Подільської райдержадміністрації № 142/2013-р від 05.06.2013 року було надано дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З довідки Шустовецької сільської ради від 25 квітня 2013 року за № 295 вбачається, що сільською радою вказано, що ОСОБА_4 належала земельна ділянка згідно сертифікату про право на земельну частку (пай) ХМ № 0271131 земельна ділянка № 129.

Розпорядженням Голови Камянець-Подільської райдержадміністрації № 310/2013-р від 25.09.2013 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2

Відповідно до ст.. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Відділом Держземагентства в Кам'янець - Подільському районі було здійснено запис в поземельній книзі №:07:001:0187 щодо власника земельної ділянки - ОСОБА_2 та щодо документації із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки.

Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області (бланк серія САК№237664) було зареєстровано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради та видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер: 11370821 від 23.10.2013 року.

Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області було прийняте Рішення від 23.10.2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 7083708 , яким вирішено провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради.

Відповідно до ч. 3 ст. 122 Земельного кодексу України (в редакції Закону від 03.03.2011 р. N 3123-VI) розпоряджатися земельними ділянками, в тому числі для сільськогосподарського використання за межами населених пунктів мають право районні державні адміністрації .

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим кодексом.

Відповідно до ст.. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" .

Відповідно до п.«в» , «г» ч.3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

27.12.2013 року був укладений договір оренди землі між ОСОБА_2 та Приватним Підприємством «Аграрна компанія 2004», за яким в оренду була передана земельна ділянка площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради.

Рішенням Реєстраційної служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 12972875, від 12.05.2014 року вирішено провести державну реєстрацію права оренди за Приватним Підприємством «Аграрна компанія 2004» на земельну ділянку площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради.

Відповідно до ст.. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Враховуючи, що розпорядженнями Голови Камянець-Подільської райдержадміністрації № 142/2013-р від 05.06.2013 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2О.» та № 310/2013-р від 25.09.2013 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2О.» надавались дозволи на виготовлення технічної документації і затвердження технічної документації , на земельну ділянку, яка не належала відповідачці . то ці розпорядження підлягають визнанню протиправними і скасуванню.

З цих же підстав підлягають визнанню протиправними і скасуванню Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер: 11370821, що 23.10.2013 року видане Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області (бланк серія САК№237664) за яким власником земельної ділянки площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради є ОСОБА_2 , Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 7083708, що 23.10.2013 року прийняте Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, яким вирішено провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради, запис в поземельній книзі №:07:001:0187 щодо власника земельної ділянки - ОСОБА_2 та щодо документації із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки.

Враховуючи, що відповідачка не мала права передавати в оренду земельну ділянку , яка належала ОСОБА_3, то договір оренди підлягає визнанню недійсним, а Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 12972875, що 12.05.2014 року прийняте Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, яким вирішено провести державну реєстрацію права оренди за Приватним Підприємством «Аграрна компанія 2004» на земельну ділянку площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 208 210, 212 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати розпорядження Голови Камянець-Подільської райдержадміністрації № 142/2013-р від 05.06.2013 року про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2

Визнати протиправним та скасувати розпорядження Голови Камянець-Подільської райдержадміністрації № 310/2013-р від 25.09.2013 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2

Визнати протиправним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер: 11370821, що 23.10.2013 року видане Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області (бланк серія САК№237664) за яким власником земельної ділянки площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради є ОСОБА_2.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 7083708, що 23.10.2013 року прийняте Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, яким вирішено провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради.

Визнати недійсним договір оренди землі, що 27.12.2013 року був укладений між ОСОБА_2 та Приватним Підприємством «Аграрна компанія 2004», за яким в оренду була передана земельна ділянка площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 12972875, що 12.05.2014 року прийняте Реєстраційною службою Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, яким вирішено провести державну реєстрацію права оренди за Приватним Підприємством «Аграрна компанія 2004» на земельну ділянку площею 2,1613 га, кадастровий номер :07:001:0187, що розташована на території Шустовецької сільської ради.

Скасувати запис в поземельній книзі №:07:001:0187 щодо власника земельної ділянки - ОСОБА_2 та щодо документації із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії рішення в апеляційний суд Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О