Справа № 693/36/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16.04.2015 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Скрипник В.Ф.

при секретарі Олійник С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жашків справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи без самостійних вимог, ОСОБА_5 та Служба у справі дітей Жашківської районної державної адміністрації - про виселення з будинку зі зняттям з реєстраційного обліку.

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулось до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 22.08.2008 року між ним та ОСОБА_5 укладений кредитний договір № CSGOGA .

Відповідно до п.8.1.договору банк зобов'язувався надати третій особі ОСОБА_5 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 162900 гр. строком до 23.08.2018 року, а третя особа зобов'язувалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідач 22.08.2008 року уклали договір іпотеки № CSGOGA . Згідно з п.33.1 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 356,60 кв.м., житловою площею 163,2 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1, майно належить відповідачу на праві приватної власності.

Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» виконав в повному обсязі, надавши третій особі кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме вищевказаний житловий будинок, шляхом його продажу.

10.11.2014 року відповідачам направлена письмова вимога про добровільне звільнення будинку протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Просив виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому в АДРЕСА_1 із зняттям їх з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і підтвердив вищевказані обставини.

Представник відповідача ОСОБА_1-ОСОБА_7 позов не визнав, надавши суду пояснення про те, що його представник згідний погашати заборгованість по кредиту, у позові просить відмовити.

Третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_5 позов не визнала, надавши аналогічні пояснення, надані представником її чоловіка ОСОБА_1

Представник третьої особи на стороні відповідача Жашківської районної державної адміністрації Савчук Н.С. позов не визнала та просить в інтересах неповнолітніх дітей у позові відмовити.

Відповідачві ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи , в судове засідання не з'явились, заперечень суду не надали. Третя особа ОСОБА_5 підтвердила і суді, що вказані особи повідомлені про явку в судове засідання, копії позовних заяв з додатками до них отримали.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 22.08.2008 року між ПАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір про надання кредитних коштів, відповідно до якого позивач надав їй грошові кошти в розмірі 145900 гр., а ОСОБА_5 зобов'язувалася їх прийняти, належним чином використати та повернути в строк та на умовах, передбачених договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ "Приватбанк" та відповідачем ОСОБА_1 22.08.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 356,60 кв.м., житловою площею 163,20 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та який належить відповідачу на праві приватної власності.

Згідно рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 18.03. 2014 року позов задоволено. В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_5 перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним договором № CSGOGA000000031 від 22.08.2008 року в сумі 286 364 гр. 36 коп., звернуто стягнення на предмет іпотеки - будинок загальною площею 356,6 кв.м., житловою площею 163,20 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки від 22.08.2008 року № CSGOGA000000031 ПАТ КБ «Приватбанк» з правом укладання від імені ОСОБА_1 договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до вимог ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Разом з тим ч.1 ст. 40 цього ж закону зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Частинами 2 і 3 ст. 40 вказаного закону передбачено певний порядок дій банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Така письмова вимога ОСОБА_5 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, та ОСОБА_4 отримана 20.11.2014 року.

Відповідно до ст. 109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому.

Згідно до ч.1ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи, що в будинку, який є предметом іпотеки, зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також неповнолітні ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, вищевказані особи підлягають виселенню із зняттям з реєстраційного обліку.

На підставі викладеного ст.ст. 33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч.3 ст.109 Житлового Кодексу України, керуючись ст. ст.. 10,11,209,212, 214-215 ЦПК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи без самостійного вимог - ОСОБА_5 та служба у справах дітей Жашківської районної державної адміністрації - про виселення - задовольнити.

Виселити з житлового будинку, який розташований за адресою : АДРЕСА_1

· ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1;

· ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2;

· ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3;

· ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4;

· ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5;

· ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6;

· ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_7;

· ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_8,

які зареєстровані та проживають у вищевказаному будинку із зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного житлового будинку.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення.

Головуючий: Володимир Федорович Скрипник