Справа № 621/2870/14-ц
Провадження № 2/621/76/15
РІШЕННЯ

іменем України

27.07.2015 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

в складі: головуючого судді Бережної Н.М.,

за участю секретаря Кошевої А.А..,

представника адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Змієва цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим приміщенням,

встановив:

09.10.2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_5 . звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим приміщенням,, вказуючи на те, що 26 жовтня 1996 року помер їх батько ОСОБА_6 і після його смерті вони - позивачі по справі, а також відповідач ОСОБА_4 прийняли спадщину в рівних частинах (по 1/3 частині) на житловий будинок №11 по вулиці Чапаєва в м. Змієві Харківської області Вказане вище свідоцтво про право на спадщину було зареєстроване реєстраційною службою Зміївського РУЮ Харківської області і, таким чином, всі спадкоємці набули право власності на спадкове майно.

З метою реального розподілу будинку у добровільному порядку, вони звернулися до КП „Архітектурне бюро Зміївського району і на їх замовлення було виготовлено перед проектні пропозиції щодо можливості розподілу спірного житлового будинку, однак, відповідач в добровільному порядку не бажає розподілити будинок, а можливість розподілу земельної ділянки за вказаними пропозиціями є неможливою.

Крім того, вони - позивачі по справі, а також відповідач ОСОБА_4 зверталися до КП „Зміївське БТІ з заявами щодо виділення їм певних частин з спірного житлового будинку у користування.

12.03.2014 року висновком КП „Зміївське БТІ, на підставі складеної ОСОБА_2 заяви та зі згоди всіх співвласників, було зроблено висновок щодо технічної можливості поділу житлового будинку №11 по вулиці Чапаєва в м. Змієві Харківської області і за цим висновком можливе виділення ОСОБА_2 жилої кімнати №1-4, площею 19.0 кв.м., кухні №1-3. ОСОБА_7 же висновком підтверджено, що виділена їй - ОСОБА_2 - частина будинку буде складати 32/100 від будинковолодіння і вартість її становить 46725 грн.

Крім того, 12.03.2014 року висновком КП „Зміївське БТІ, на підставі складеної ОСОБА_4 заяви та зі згоди всіх співвласників, було зроблено висновок щодо технічної можливості поділу житлового будинку №11 по вулиці Чапаєва в м. Змієві Харківської області і за цим висновком можливе виділення ОСОБА_4 жилої кімнати №1-6, площею 11.3 кв.м., №1-5 площею 11.3 кв.м. ОСОБА_7 же висновком підтверджено, що виділена ОСОБА_4 частина будинковолодіння буде складати 37/100 від будинку і вартість її становить 53597 грн.

Крім того, 12.03.2014 року висновком КП „Зміївське БТІ, на підставі складеної ОСОБА_3 заяви та зі згоди всіх співвласників, було зроблено висновок щодо технічної можливості поділу житлового будинку №11 по вулиці Чапаєва в м. Змієві Харківської області і за цим висновком можливе виділення ОСОБА_3 жилої кімнати №1-7, площею 14.40 кв.м., котельні №1-2, площею 10.30 кв.м., тамбуру ОСОБА_7 же висновком підтверджено, що виділена ОСОБА_3 частина будинку буде складати 31/100 від будинку і вартість її становить 43861 грн.

З викладеного вище можна зробити висновок про те, що відповідачу виділяється частина у будинковолодінні, вартість якої є найбільшою, але не дивлячись на це він не визнає їхнього позову.

ОСОБА_2 просить виділити їй в користування приміщення за вищевказаним варіантом тому, що у кімнаті та кухні, які вона просить виділити собі у користування вона вже виконала ремонт і проживає у ній тривалий період часу. Відповідач не користується будинком, хоча постійно провокує її на сварки та виганяє її з будинку. На даний час ОСОБА_2 висуваються вимоги лише щодо виділення їй у користування житлової кімнати №1-4, площею 19.0 кв.м. та кухні, які вона займає тривалий період часу і право користування якими оспорюється відповідачем.

Своїми невмотивованими вимогами на адресу позивача ОСОБА_2 відповідач перешкоджає їй вільно користуватися частиною будинку. До моменту виготовлення перед проектних пропозицій та висновків щодо можливості розподілу будинку у них існував порядок користування будинком і вона вільно користувалася кухнею №1-3, площею 8.40 кв.м., жилою кімнатою №1-4, площею 19.0 кв.м., однак зараз відповідач порушує її право на користування єдиним приміщенням, що є у неї у власності, проявляє не людську поведінку по відношенню до неї, знаючи про її тяжке матеріальне становище та здоровя, хоча сам має постійне місце свого проживання, в звязку з чим вона була вимушена звертатися до районного відділу міліції з відповідною заявою.

Позивач ОСОБА_3 А в позовній заяві вказує на те, що запропонований ним порядок користування будинком є таким, що відповідає укладеним раніше домовленостям між ним, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 Змінювати визначений раніше порядок намірів не має, а тому вважає вимоги ОСОБА_2 та його вмотивованими та такими, що підтверджені технічно. Вимоги ж ОСОБА_4 щодо виділення йому певної частини будинку є такими, що не підтверджені відповідними висновками.

На підставі вищенаведеного., позивачі просили виділити - ОСОБА_2 - з житлового будинку №11 по вулиці Чапаєва в м. Змієві Харківської області у користування:

- жилу кімнату №1-4, площею 19.0 кв.м., кухню №1-3, площею 8.40 кв.м.2. ; ОСОБА_3 - з житлового будинку у користування:- жилу кімнату №1-7, площею 14.40 кв.м., котельню №1-2, площею 10.30 кв.м., тамбур І . у користуванні ОСОБА_4 залишити у житловому будинку - жилу кімнату №1-5, площею 11.30 кв.м., жилу кімнату №1-6, площею 11.30 кв.м.

Надвірні будівлі залишити у спільному користуванні. Земельні ділянки, що необхідні для обслуговування житлового будинку та надвірних будівель залишити у спільному користуванні.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3А, просили виділити їм в користування приміщення, надвірні будівлі та земельну ділянку відповідно до варіанту №2 , запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою.

Представник позивачів. ОСОБА_8 у судовому засіданні підтримала позовні вимоги своїх довірителів .

Представник позивачів ОСОБА_1. у судовому засіданні просив задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . та виділити їм в користування приміщення, надвірні будівлі та земельну ділянку відповідно до варіанту №2 , запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою , оскільки такий порядок користування є найбільш раціональним та справедливим з підстав визначених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 не визнав позов, вказуючи на те , що запропонований позивачами порядок користування житловим приміщенням порушує його законні права, при такому варіанту , в кімнатах, які йому пропонують користуватися буде відсутній окремий вхід-вихід, відсутні газ, світло, вода. А тому також просив виділити йому в користування ті приміщення, надвірні будівлі та земельну ділянку , які просить виділити позивач ОСОБА_2 згідно експертизи за варіантом №2

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши сторони, допитавши свідків, дослідив надані докази, суд дійшов наступного:

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частина 1 ст. 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1. ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням майном.

Відповідно до ч. 1. ст. 151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.

Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Згідно з вимогами до ст.ст.355,356,358 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Судом установлено, що згідно технічного паспорту , свідоцтва про право на спадщину за законом та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень будинок № 11 по вул. Чапаєва в м. Змієві Харківської області належить сторонам по справі в рівних частинах кожному(а.с.11-15).

З метою реального розподілу будинку у добровільному порядку, сторони зверталися до КП „Архітектурне бюро Зміївського району і на їх замовлення було виготовлено перед проектні пропозиції щодо можливості розподілу спірного житлового будинку, , а можливість розподілу земельної ділянки за вказаними пропозиціями є неможливою.( а.с.16-24 );

Крім того, позивачі по справі, а також відповідач ОСОБА_4 зверталися до КП „Зміївське БТІ з заявами щодо виділення їм певних частин з спірного житлового будинку у користування. (а.с. 27-28) ;

12.03.2014 року висновком КП „Зміївське БТІ, на підставі складених ОСОБА_2, ОСОБА_3А.і ОСОБА_4 заяв та з їх згоди, було зроблено висновок щодо технічної можливості поділу житлового будинку №11 по вулиці Чапаєва в м. Змієві Харківської області і за цим висновком можливе виділення ОСОБА_2 жилої кімнати №1-4, площею 19.0 кв.м., кухні №1-3. ОСОБА_7 же висновком підтверджено, що виділена їй - ОСОБА_2 - частина будинку буде складати 32/100 від будинковолодіння і вартість її становить 46725 грн.;ОСОБА_4 жилої кімнати №1-6, площею 11.3 кв.м., №1-5 площею 11.3 кв.м. ОСОБА_7 же висновком підтверджено, що виділена ОСОБА_4 частина будинковолодіння буде складати 37/100 від будинку і вартість її становить 53597 грн. ;ОСОБА_3 жилої кімнати №1-7, площею 14.40 кв.м., котельні №1-2, площею 10.30 кв.м., тамбуру ОСОБА_7 же висновком підтверджено, що виділена ОСОБА_3 частина будинку буде складати 31/100 від будинку і вартість її становить 43861 грн. (а.с 29-34)

Висновком судової будівельно-технічної експертизи, проведеної Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім.. Заслуж.проф.М.С.Бокаріуса №14138/2904 від 30.03.2015 р. було запропоновано три варіанта розподілу спірного будинко володіння та порядку користування земельною ділянкою (а.с. 91-109).

Аналізуючи план спірного будинку, матеріали судової будівельно-технічної експертизи та враховуючи те , що, в приміщеннях , які просить виділити позивач ОСОБА_2 , вона зробила ремонт , проживає в них тривалий час , сплачує комунальні послуги за ввесь будинок, відповідач ОСОБА_4 в спірному будинку не проживає , не зареєстрований суд вважає за необхідне визначити порядок користування спірним домоволодінням між співвласниками ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4.А. згідно варіанту № 2 судової будівельно-технічної експертизи, який є на думку суду найбільш справедливим та відповідає укладеним раніше домовленостям між сторонами , може вирішити конфлікт між ними.

По вказаному вище варіанту ОСОБА_2 виділяється в користування в житловому будинку, розташованому за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, приміщення 1-4 (житлова кімната), площею 19 кв. м, вартістю 16547 (шістнадцять тисяч пятсот сорок сім) грн., кухня 1-3, площею 8,4 кв. м, вартістю 5036 (пять тисяч тридцять шість) грн.

По надвірним будівлям ОСОБА_2 виділяється в користування 1/3 частину літньої кухні літ. Б, вартістю 15625 (пятнадцять тисяч шістсот двадцять пять) грн., 1/3 частина погребу літ. б , вартістю 2689 (дві тисячі шістсот вісімдесят девять) грн., 1/3 частину погребу літ. В, вартістю 558 (пятсот пятдесят вісім) грн., вбиральня літ. Г, вартістю 3991 (три тисячі девятсот девяносто одна) грн., навіс літ. Д, вартістю 2385 (дві тисячі триста вісімдесят пять) грн., 1/2 частину огорожі № 1, вартістю 3597 (три тисячі пятсот девяносто сім) грн., 1/2 частину воріт № 2, вартістю 791 (сімсот девяносто одна) грн. 50 коп.

Всього ОСОБА_2 виділяється в користування приміщень та надвірних будівель на суму 51219 (пятдесят одна тисяча двісті девятнадцять) грн. 50 коп., що на 3158 (три тисячі сто пятдесят вісім) грн. 50 коп. більше.

ОСОБА_3 виділяється в користування в житловому будинку, розташованому за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, приміщення 1-7 (житлова кімната), площею 14,4 кв. м, вартістю 12541 (дванадцять тисяч пятсот сорок одна) грн., веранда 1-2, площею 10,3 кв. м, вартістю 6176 (шість тисяч сто сімдесят шість) грн.

По надвірним будівлям ОСОБА_3 О А в користування виділяється тамбур А1, вартістю 2443 (дві тисячі чотириста сорок три) грн., 1/3 частину літньої кухні літ. Б, вартістю 15624 (пятнадцять тисяч шістсот двадцять чотири) грн., 1/3 частина погребу літ. б , вартістю 2688 (дві тисячі шістсот вісімдесят вісім) грн., 1/3 частину погребу літ. В, вартістю 558 (пятсот пятдесят вісім) грн., 1/2 частину воріт № 2, вартістю 791 (сімсот девяносто одна) грн. 50 коп.

Всього ОСОБА_3 А . виділяється в користування приміщень та надвірних будівель на суму 40821 (сорок тисяч вісімсот двадцять одна) грн. 50 коп., що на 7239 (сім тисяч двісті тридцять девять) грн. 50 коп. менше.

ОСОБА_4А в користування в житловому будинку, розташованому за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, приміщення 1-5 (житлова кімната), площею 11,3 кв. м, приміщення 1-6 (житлова кімната), 11,3 кв. м, вартістю 29675 (двадцять девять тисяч шістсот сімдесят пять) грн.

По надвірним будівлям ОСОБА_4 виділяється в користування 1/3 частина літньої кухні літ. Б, вартістю 15624 (пятнадцять тисяч шістсот двадцять чотири) грн., 1/3 частина погребу літ. б , вартістю 2688 (дві тисячі шістсот вісімдесят вісім) грн., 1/3 частина погребу літ. В, вартістю 558 (пятсот пятдесят вісім) грн., 1/2 частину огорожі № 1, вартістю 3597 (три тисячі пятсот девяносто сім) грн.

Всього ОСОБА_4 виділяється в користування приміщень та надвірних будівель на суму 52142 (пятдесят дві тисячі сто сорок дві) грн., що на 4081 (чотири тисячі вісімдесят одну) грн. більше.

Для здійснення даного варіанту порядку користування житловим будинком № 11 по вул. Чапаєва в м. Змієві Харківської області необхідно закласти дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-4 та між приміщеннями 1-4 і 1-7, улаштувати тамбур, глибиною не менше 1,5 м (відповідно до п. 2.13 ДБН В.2-2-5-2005) для входу в приміщення 1-3, улаштувати дверний проріз між вказаним тамбуром та приміщенням 1-3, улаштувати вихід на вулицю з вказаного тамбуру, закласти частину віконного прорізу в приміщенні 1-3, закласти дверний проріз між приміщеннями 1-7 та 1-6 та між приміщеннями 1-2 і 1-3, переобладнати приміщення 1-2 в кухню, улаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-6, переобладнати приміщення 1-5 в кухню, улаштувати тамбур, глибиною не менше 1,5 м (відповідно до п. 2.13 ДБН В.2-2-5-2005) для входу в приміщення 1-5, улаштувати ворота або калитку для виходу із земельної ділянки, розташованої за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, для виходу на вулицю Чапаєва.

Як слідує з матеріалів справи, т.в.о. директора КП «Архітектурне бюро Зміївського району»., розглянувши висновок експертизи, вважає можливим порядок користування житловим приміщенням та отримання дозволу на переобладнання жилого будинку № 11 по вул.. Чапаєва в м. Змієві за варіантом №2 судової будівельно- технічної експертизи. що підтверджується його листом № 8 від 22.06.2015 року ( а.с.147) .

Начальник Зміївського районного відділення «Харківенергосбут» ОСОБА_9 в своєму листі №1192 від 23.06.2015 року вказує, що незалежно від варіантів поділу житлового будинку, співвласники даного обєкту мають право звернутися до Зміївського РВЕ із заявою про розділ особових рахунків без збільшення загальної електричної потужності або за необхідності збільшення договірної потужності - звернутися до компанії для задоволення послуги зі стандартного приєднання до електричних мереж( а.с. 148-149).

Начальник Зміївського районного відділу Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Харківській області ОСОБА_10 в листі за №816 від 22.06.2015 року повідомив, що розглянувши запропоновані варіанти висновку судової будівельно - технічної експертизи за 14138/2904 від 30.03.2015 року вважає, що переобладнання житлового будинку можливе при умові дотримання вимог ДБН 360-92 « Містобудування. Планування і забудови міських та сільських поселень «.( а.с.150)

В своєму листі секретар Зміївської міськради за № 02-19/554 від 24.06.2015 року повідомляє , що Зміївська міська рада погоджує всі три запропоновані експертом варіанти розподілу житлового будинку , як доцільні та такі , що відповідають технічним нормам та стандартам. ( а.с. 151 ) .

Згідно листа начальника Зміївської філії ПАТ « Харківгаз « ОСОБА_11 слідує , що переобладнання систем газопостачання з встановленням газових приладів для опалення та приготування їжі у всіх 3- квартирах можливо при дотриманні вимог розділу 6 ДБН В.2.5-20-2001 « Газопостачання « та ДБН В. 3.2-2-2009 « Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». ( а.с.160)..

Згідно ксерокопії свідоцтва про право на спадщину , виданого Зміївською державною нотаріальною конторою 20.10.1999 року за реєстром №1-2235 спірний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 600кв.м. ( а.с.11 ).

Таким чином, для визначення порядку користування земельною ділянкою співвласниками підлягає земельна ділянка розміром. 600 кв.м.

ОСОБА_2 виділяється у користування земельна ділянка, площею 200,0 кв. м, у відповідності до її ідеальної частки, в тому числі, земельна ділянка, площею 146,6 кв. м, земельна ділянка загального користування всіх співвласників, площею 34,3 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3, площею 19,1 кв. м.

ОСОБА_3А виділяється у користування земельна ділянка, площею 200,0 кв. м у відповідності до його ідеальної частки, в тому числі, земельна ділянка, площею 142,7 кв. м, земельна ділянка загального користування всіх співвласників, площею 34,3 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3, площею 19,1 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, площею 3,9 кв. м.

ОСОБА_4 виділяється у користування земельна ділянка, площею 200,0 кв. м у відповідності до його ідеальної частки, в тому числі, земельна ділянка, площею 161,5 кв. м, земельна ділянка загального користування всіх співвласників, площею 34,3 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, площею 3,9 кв. м.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивачів за підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст..88 ГПК України стягнути з ОСОБА_4А на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі, а саме суму судового збору у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., та витрати, повязані з проведенням експертизи у розмірі 656 (шістсот пятдесят шість) грн., на користь ОСОБА_3 судові витрати по справі, а саме суму судовий збору у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., та витрати, повязані з проведенням експертизи у розмірі 656 (шістсот пятдесят шість) грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 , 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 355-356, 358, 383 ч.1, 391 ЦК України, ст.151 ч.1 ЖК України, ст..47 Конституції України , суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим приміщенням задовольнити.

Визначити порядок користування житловим приміщенням та земельною ділянкою, розташованими за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11.

Виділити ОСОБА_2 в користування в житловому будинку, розташованому за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, приміщення 1-4 (житлова кімната), площею 19 кв. м, вартістю 16547 (шістнадцять тисяч пятсот сорок сім) грн., кухня 1-3, площею 8,4 кв. м, вартістю 5036 (пять тисяч тридцять шість) грн.

По надвірним будівлям виділити ОСОБА_2 в користування 1/3 частину літньої кухні літ. Б, вартістю 15625 (пятнадцять тисяч шістсот двадцять пять) грн., 1/3 частина погребу літ. б , вартістю 2689 (дві тисячі шістсот вісімдесят девять) грн., 1/3 частину погребу літ. В, вартістю 558 (пятсот пятдесят вісім) грн., вбиральня літ. Г, вартістю 3991 (три тисячі девятсот девяносто одна) грн., навіс літ. Д, вартістю 2385 (дві тисячі триста вісімдесят пять) грн., 1/2 частину огорожі № 1, вартістю 3597 (три тисячі пятсот девяносто сім) грн., 1/2 частину воріт № 2, вартістю 791 (сімсот девяносто одна) грн. 50 коп.

Всього ОСОБА_2 виділяється в користування приміщень та надвірних будівель на суму 51219 (пятдесят одна тисяча двісті девятнадцять) грн. 50 коп., що на 3158 (три тисячі сто пятдесят вісім) грн. 50 коп. більше.

Виділити ОСОБА_3 в користування в житловому будинку, розташованому за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, приміщення 1-7 (житлова кімната), площею 14,4 кв. м, вартістю 12541 (дванадцять тисяч пятсот сорок одна) грн., веранда 1-2, площею 10,3 кв. м, вартістю 6176 (шість тисяч сто сімдесят шість) грн.

По надвірним будівлям виділити ОСОБА_3 в користування тамбур А1, вартістю 2443 (дві тисячі чотириста сорок три) грн., 1/3 частину літньої кухні літ. Б, вартістю 15624 (пятнадцять тисяч шістсот двадцять чотири) грн., 1/3 частина погребу літ. б , вартістю 2688 (дві тисячі шістсот вісімдесят вісім) грн., 1/3 частину погребу літ. В, вартістю 558 (пятсот пятдесят вісім) грн., 1/2 частину воріт № 2, вартістю 791 (сімсот девяносто одна) грн. 50 коп.

Всього ОСОБА_3 виділяється в користування приміщень та надвірних будівель на суму 40821 (сорок тисяч вісімсот двадцять одна) грн. 50 коп., що на 7239 (сім тисяч двісті тридцять девять) грн. 50 коп. менше.

Виділити ОСОБА_4 в користування в житловому будинку, розташованому за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, приміщення 1-5 (житлова кімната), площею 11,3 кв. м, приміщення 1-6 (житлова кімната), 11,3 кв. м, вартістю 29675 (двадцять девять тисяч шістсот сімдесят пять) грн.

По надвірним будівлям виділити ОСОБА_4 в користування 1/3 частину літньої кухні літ. Б, вартістю 15624 (пятнадцять тисяч шістсот двадцять чотири) грн., 1/3 частина погребу літ. б , вартістю 2688 (дві тисячі шістсот вісімдесят вісім) грн., 1/3 частину погребу літ. В, вартістю 558 (пятсот пятдесят вісім) грн., 1/2 частину огорожі № 1, вартістю 3597 (три тисячі пятсот девяносто сім) грн.

Всього ОСОБА_4 виділяється в користування приміщень та надвірних будівель на суму 52142 (пятдесят дві тисячі сто сорок дві) грн., що на 4081 (чотири тисячі вісімдесят одну) грн. більше.

Для здійснення даного варіанту порядку користування житловим будинком № 11 по вул. Чапаєва в м. Змієві Харківської області, ОСОБА_2 необхідно закласти дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-4 та між приміщеннями 1-4 і 1-7, улаштувати тамбур, глибиною не менше 1,5 м (відповідно до п. 2.13 ДБН В.2-2-5-2005) для входу в приміщення 1-3, улаштувати дверний проріз між вказаним тамбуром та приміщенням 1-3, улаштувати вихід на вулицю з вказаного тамбуру, закласти частину віконного прорізу в приміщенні 1-3.

Зобовязати ОСОБА_3 закласти дверний проріз між приміщеннями 1-7 та 1-6 та між приміщеннями 1-2 і 1-3, переобладнати приміщення 1-2 в кухню.

Зобовязати ОСОБА_4 улаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-6, переобладнати приміщення 1-5 в кухню, улаштувати тамбур, глибиною не менше 1,5 м (відповідно до п. 2.13 ДБН В.2-2-5-2005) для входу в приміщення 1-5.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 улаштувати ворота або калитку для виходу із земельної ділянки, розташованої за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, для виходу на вулицю Чапаєва.

Визначити порядок користування земельної ділянки, розташованої за адресою Харківська область, місто Зміїв, вулиця Чапаєва, буд. № 11, по варіанту № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 30 березня 2015 року № 14138/2904 згідно з додатком № 2-1 до неї.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку, площею 200,0 кв. м, у відповідності до її ідеальної частки, в тому числі, земельна ділянка, площею 146,6 кв. м, земельна ділянка загального користування всіх співвласників, площею 34,3 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3, площею 19,1 кв. м.

Виділити ОСОБА_3 у користування земельну ділянку, площею 200,0 кв. м у відповідності до його ідеальної частки, в тому числі, земельна ділянка, площею 142,7 кв. м, земельна ділянка загального користування всіх співвласників, площею 34,3 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3, площею 19,1 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, площею 3,9 кв. м.

Виділити ОСОБА_4 у користування земельну ділянку, площею 200,0 кв. м у відповідності до його ідеальної частки, в тому числі, земельна ділянка, площею 161,5 кв. м, земельна ділянка загального користування всіх співвласників, площею 34,3 кв. м, земельна ділянка загального порядку користування співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, площею 3,9 кв. м.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі, а саме суму судового збору у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., та витрати, повязані з проведенням експертизи у розмірі 656 (шістсот пятдесят шість) грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 витрати по справі, а саме суму судового збору у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп., та витрати, повязані з проведенням експертизи у розмірі 656 (шістсот пятдесят шість) грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Головуючий: