справа № 208/2564/15-ц
№ провадження 2/208/1234/15
РІШЕННЯ

Іменем України

26 червня 2015 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі: головуючого судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Придніпровська товарна біржа, реєстраційна служба Дніпродзержинського міського управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, зазначивши що 26.02.1999 р. вона придбала у ОСОБА_2 на Придніпровській товарній біржі квартиру АДРЕСА_1.

Вона не може розпорядитися своєю власністю - вказаною квартирою, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений.

Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, 26.02.1999 р. та визнати за нею право власності на вказану квартиру.

В судове засідання позивач, відповідач та представники третіх особи не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи позивач та відповідачі, представники третіх осіб прохають розглянути справу без їх участі.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

26.02.1999 р. між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 28,4 кв. м, житловою площею 16,2 кв. м. На виконання даного договору, ОСОБА_2, являючись власником вищезазначеної квартири передала у власність ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_1, прийнявши дане майно у власність, заплатила ОСОБА_2 вартість даного майна 4344 грн.

Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору.

Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі 26.02.1999 р. за № 762. При цьому з письмового документу, який підтверджує законність даної угоди, виданого Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі, вбачається, що даний договір не підлягає додатковому нотаріальному посвідченню. А тому, у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не було ніяких підстав сумніватися в законності реєстрації їх угоди.

Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

Керуючись ст. 202, 203, 207, 208, 219, 220, 657, 640 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 28,4 кв. м, житловою площею 16,2 кв. м, укладений між ОСОБА_2, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, зареєстрований Дніпродзержинським філіалом Придніпровської товарної біржі 26.02.1999 р. за № 762.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 28,4 кв. м, житловою площею 16,2 кв. м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.