З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Справа №338/266/15-ц
17 квітня 2015 року смт. Богородчани
Богородчанський районний суд Івано-Франківської області
в складі: головуючого-судді Гутича П.Ф.
з участю секретаря Соловей Л.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Богородчани справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,
ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулось в суд із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1. Також позивач ставить питання про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вищевказаному будинку.
Виконання позичальником зобов'язань за вищевказаним кредитним договором забезпечено іпотекою, відповідно до договору, укладеного 06 лютого 2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» (правонаступником якого є ПАТ КБ «ПриватБанк») та ОСОБА_1 Предметом іпотеки є житловий будинок загальною площею 40,3 кв.м, житловою площею -16,1 кв.м, який розташований по АДРЕСА_1. Сторони договору оцінили предмет іпотеки у 151987 грн. 44 коп. Договір посвідчений приватним нотаріусом Богородчанського районного нотаріального округу Максьом Г.І.
Строк дії кредитного договору закінчився. ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором №7К від 23 січня 2007 року не виконав.
Станом на 05 лютого 2015 року заборгованість відповідача за вищевказаним кредитним договором становила 101919 доларів США 90 центів (що в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 05 лютого 2015 року - 1833539,00 грн.)
Отже, банк вправі одержати задоволення вимог за основним зобов'язанням за рахунок заставного майна. Тому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувавши житловий будинок по АДРЕСА_1 шляхом продажу в порядку, передбаченому Законом України «Про іпотеку», і виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вищевказаному будинку.
В судове засідання представник позивача не з'явився. Направив на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Зазначив, що позовні вимоги підтримує та не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення на підставі наявних доказів.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.
06 лютого 2007 року на забезпечення виконання зобов'язання між банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, за яким іпотекодавець передав в іпотеку іпотекодержателю житловий будинок загальною площею 40,3 кв.м, житловою площею -16,1 кв.м, розташований по АДРЕСА_1.
Сторони оцінили предмет іпотеки у 151987 грн.44 коп. (а.с. 20-22).
Строк дії кредитного договору № 7К від 23 січня 2007 року закінчився. ОСОБА_1 свої зобов'язання за ним не виконав.
11 грудня 2014 року ПАТ КБ «ПриватБанк» направлено ОСОБА_1 повідомлення із вимогою виконати взяті на себе зобов'язання за кредитним договором №7К від 23 січня 2007 року. Одночасно банк інформував відповідача про намір, у разі невиконання ним порушеного зобов'язання, звернути стягнення на предмет іпотеки (а.с.10).
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Аналогічне передбачене також ст. 589 ЦК України.
Суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_1 основне зобов'язання за кредитним договором №7К від 23 січня 2007 року не виконано, а також враховуючи те, що житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, на який просить звернути стягнення позивач, не підпадає під критерії, визначені Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» (зокрема, не використовується відповідачем як місце постійного проживання), ПАТ КБ «Приват Банк» вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення на предмет іпотеки.
Позовні вимоги банку про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у вищевказаному житловому будинку, задоволенню не підлягають, оскільки з повідомлення Луквицької сільської ради №02-52/9 від 16 квітня 2015 року вбачається, що в будинку по АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований і не проживає.
На підставі ст.ст. 527; 589 ЦК України, ст.ст. 33; 38 Закону України «Про іпотеку», ч.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», керуючись ст. ст.213, 215, 224 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості в сумі 101919 доларів США 90 центів (в гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 05 лютого 2015 року - 1833539,00 грн.) за кредитним договором №7К від 23 січня 2007 року, укладеним між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 40,3 кв.м, житловою площею -16,1 кв.м, розташований по АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 3654 грн. судового збору.
В решті позову - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Івано-Франківської області через Богородчанський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.