20.04.2015 р. м. Харків
Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Харченко А.М.
при секретарі - Горборуковій М.О.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Московський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області, про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні власністю,
10.02.2015 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою та визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 1378 від 01.12.2014 р. Згідно з п. 9 зазначеного договору, сторони домовились, що квартира буде звільнена до 05.12.2014 р. Однак, до цього часу в квартирі зареєстрований відповідач ОСОБА_2 Позивач не має можливістю користуватися та розпоряджатися своєю власністю, оскільки в квартирі до цього часу зареєстрований відповідач. Ніяких особистих речей та майна відповідача в квартирі немає.
В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, посилаючись на вищенаведене, та просив позов задовольнити.
Третя особа - Московський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області, направила суду лист про те, що не є зацікавленою стороною, просили слухати справу за відсутністю представника відділу та прийняти рішення на розсуд суду.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що згідно з Договором купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідченого 01.12.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малік О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1378, ОСОБА_1 належить на праві власності двокімнатна квартира АДРЕСА_1 (а.с. 8-10).
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, зазначена квартира зареєстрована на праві приватної власності за позивачем ОСОБА_1 (а.с. 7).
Згідно з довідкою № 446, виданою дільницею № 34 КП «Жилкомсервіс» 09.02.2015 р., в спірній квартирі, власником якої є ОСОБА_1, зареєстрований відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 18.06.2014 року (а.с.3).
Відповідно до повідомлення адресно-довідкового бюро ГУ ДМС України в Харківській області ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстровано в АДРЕСА_1 з 18.06.2014 року (а.с.14).
В зазначеній квартирі відповідач не проживає, але продовжує бути зареєстрованим як колишній власник. В добровільному порядку відповідач не знявся з реєстрації, чим безпідставно порушує права власника на вільне розпорядження та використання свого майна.
Згідно з ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються даним майном для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 155 ЖК України, житлові будинки (квартири), що знаходяться в особистій власності громадян, не можуть бути в них вилучені, власник не може бути позбавлений права користування житловим будинком.
Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи викладене, суд вважає можливим задовольнити позов та усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою ОСОБА_1, визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 за вказаною адресою.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 150, 155 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою ОСОБА_1 та визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Харченко А.М.