Дата документу 15.01.2015 Справа № 554/3560/14-ц
Справа №2/554/519/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 січня 2015 року.

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючої судді Сороки К.М.

При секретарі Ігнатенко С.Ю.

За участю представника позивача ОСОБА_1

Представника відповідача ОСОБА_2

Представника відповідача ОСОБА_3

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності на спадкове майно та зустрічним позовом ОСОБА_5 до до ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, зустрічний позов ОСОБА_6 до територіальної громади м.Полтави ,ОСОБА_5 ОСОБА_4 про виділення частини земельної ділянки в натурі за її фактичним користуванням, -

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_4 звернувся до Октябрського районного суду м.Полтави з позовом до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку та визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його, позивача, мати ОСОБА_11.Після її смерті відкрилась спадщина, що складається з 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Полтаві та частини земельної ділянки.

Єдиним спадкоємцем після смерті матері мав би бути брат ОСОБА_12 згідно заповіту від 25.04.2002 року, зареєстрованого у Попівській сільській Раді Карлівського району Полтавської області за реєстровим №30, де усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, заповідалося ОСОБА_12. За життя спадкоємець не встиг в установленому законом порядку оформити право на спадкування , оскільки ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер.

Єдиними спадкоємцем після смерті ОСОБА_12 є він, позивач по справі ОСОБА_4, рідний брат померлого.

26.02.2014 року за його, позивача, заявою, нотаріусом Четвертої Полтавської нотаріальної контори було заведено спадкову справу за №55449385 після смерті ОСОБА_11 з метою успадкування 2/5 частини житлового будинку з надвірними побудовами що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В зв»язку з тим, що частки співвласників земельної ділянки за вказаною адресою площею 826 кв.м. між ОСОБА_11,ОСОБА_5,ОСОБА_6 не були визначені, то 26.02.2014 року нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії , а саме видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно.

В даний час посвідчити договір про визначення розміру часток кожного співвласника немає можливості оскільки один із співвласників ОСОБА_11 померла.

Позивач вважає, що при визначенні розміру часток в праві спільної сумісної власності слід виходити з розміру часток в будинковолодінні.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 14.09.2004 року виготовлений КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» у житловому будинку АДРЕСА_1 частки співвласників складають:

ОСОБА_13 -47/100 частин

ОСОБА_5 -13/100 частин

ОСОБА_11 -2/5 частки.

З огляду на зазначене, спадкова частка в земельній ділянці ОСОБА_11 повинна становити 2/5 частини. Позивач просив визнати за ним право власності на 2/5 частини земельної ділянки площею 826 кв.м. що розташована за адресою АДРЕСА_1. Вартість 2/5 частин земельної ділянки становить 229314 грн.згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки проведену управлінням Держземагенства у м.Полтаві від 31.01.2014 року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 ОСОБА_1 позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 з позовом ОСОБА_4 погодився та звернувся до суду з зустрічним позовом в якому зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу, йому видано свідоцтво від 28.03.2006 року про право власності на 13/100 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку (серія НОМЕР_1 від 15.08.2007 року) земельна ділянка загальною площею 826 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 є спільною сумісною власністю ОСОБА_11,ОСОБА_5,ОСОБА_6- співвласників житлового будинку за цією адресою, без визначення часток в праві власності на земельну ділянку.

Позивач просив визнати за ним частку 13/100 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 - ОСОБА_2 зустрічний позов підтримала та просила його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_4- ОСОБА_1 з зустрічним позовом погодилася та не заперечувала проти його задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_6. - ОСОБА_15 з позовом ОСОБА_4 та зустрічним позовом ОСОБА_5 погодилася та просила їх задовольнити але звернулася до суду з зустрічним позовом в якому зазначила, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.03.2006 року №66 йому належить на праві спільної часткової власності 47/100 будинковолодіння за АДРЕСА_1

Земельна ж ділянка на якій знаходиться будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 площню 826 кв.м. знаходиться в спільній сумісній власності ОСОБА_11,ОСОБА_5 та його, ОСОБА_16. Частки в справі власності на земельну ділянку співвласниками не визначалися. Склався певний порядок користування земельною ділянкою, яки йвсіх співвласників задовольняє.

Він, позивач не заперечує проти визначення розміру часток в праві власності на земельну ділянку в частках, що відповідають часткам у будинковолодінні, а саме йому 47/100, відповідачу ОСОБА_5 13/100 а за померлою ОСОБА_11 -2/5 частки та не заперечував проти визнання за позивачем права власності в порядку спадкування на 2/5 частки спадкодавиці ОСОБА_11 - ОСОБА_4

В судовому засіданні представник ОСОБА_6 -ОСОБА_15 зустрічний позов підтримала та просила його задовольнити.

Проти позову позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_5 представник відповідача ОСОБА_15 не заперечувала.

Представник територіальної громади м.Полтави в суд не з»явився повторно, будучи повідомленим про дату розгляду справи в суді.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника територіальної громади м.Полтави оскільки в справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи , суд прийшов до висновку про задоволення вимог позивачів ОСОБА_4 , та відповідачів за зустрічними позовами ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_11. (а.с.13). Після її смерті відкрилась спадщина, що складається з 2/5 частин житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Полтаві та частини земельної ділянки за цією адресою у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку площею 826 кв.м. (а.с.11)виданого у відповідності до рішення сьомої сесії п»ятого скликання Полтаської міської Ради від 19.09.2006 року .

Частки в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку між співвласниками не визначені.

Спадкоємцем після смерті матері мав би бути брат ОСОБА_12 згідно заповіту від 25.04.2002 року, зареєстрованого у Попівській сільській Раді Карлівського району Полтавської області за реєстровим №30, де усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, заповідалося ОСОБА_12. За життя спадкоємець не оформив в установленому законом порядку право на спадкування , оскільки ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер.

Єдиними спадкоємцем після смерті ОСОБА_12 є позивач по справі ОСОБА_4, рідний брат померлого та син спадкодавці.

26.02.2014 року заявою позивача , нотаріусом Четвертої Полтавської нотаріальної контори було заведено спадкову справу за №55449385 після смерті ОСОБА_11 з метою успадкування 2/5 частини житлового будинку з надвірними побудовами що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В зв»язку з тим, що частки співвласників земельної ділянки за вказаною адресою площею 826 кв.м. між ОСОБА_11,ОСОБА_5,ОСОБА_6 не були визначені, то 26.02.2014 року нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії , а саме видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно.(а.с.8).

В даний час посвідчити договір про визначення розміру часток кожного співвласника немає можливості оскільки один із співвласників ОСОБА_11 померла.

Позивач вважає, що при визначенні розміру часток в праві спільної сумісної власності слід виходити з розміру часток в будинковолодінні.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 14.09.2004 року виготовлений КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» у житловому будинку АДРЕСА_1 частки співвласників складають:

ОСОБА_6 -47/100 частин

ОСОБА_5 -13/100 частин

ОСОБА_11 -2/5 частки.

З огляду на зазначене, спадкова частка в земельній ділянці ОСОБА_11 становить 2/5 частини.

Відповідач ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.03.2006 року виданого Головним управлінням з питань житлово- комунального обслуговування населення (а.с.38) має право власності на 13/100 частин в будинковолодінні за адресою АДРЕСА_1

Право власності на 47/100 частин в будинковолодінні по АДРЕСА_1 за ОСОБА_17 підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.03.2006 року виданого Головним управлінням з питань житлово- комунального обслуговування населення (а.с78).

Вартість земельної ділянки площею 826 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.6) становить 573 285,30 грн.

У відповідності до ст.370 ч.1,2 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній сумісній власності .У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності , вважається , що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Виходячи із умов ст.86 ч.1 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного із учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Отже в судовому засіданні сторони прийшли до спільного рішення про визначення розміру часток в праві власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 відповідно до часток в будинковолодіння, а саме за ОСОБА_11 на 2/5 частини, за ОСОБА_5 на 13/100 частини за ОСОБА_6 на 47/100 частини.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.8) від 26.02.2014 року позивач ОСОБА_4 успадкував 2/5 частини в будинковолодінні за адресою АДРЕСА_1.

У відповідності до ст.1225 ч.1 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням їх цільового призначення.

Ч.2 ст.1225 передбачено, що до спадкоємців житлового будинку , інших будівель та споруд переходить право власності та право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Суд вважає за можливе визнати право власності на 2/5 частини земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 площею 826 кв.м. вартістю 229314 грн. за позивачем ОСОБА_4 як спадкоємцем після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_11

Викладені обставини підтверджуються матеріалами справи.

Керуючись ст.5,10,60,212-215.218 ЦПК України, ст.370,ч.1,2 ст.1225 ЦК України, ст.86 ч.1 Земельного кодексу України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визначити розмір часток в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 826 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови(для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд) між співласниками земельної ділянки - за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_11 на 2/5 частини, ОСОБА_5 на 13/100 частини, за ОСОБА_18 на 47/100 частини.

Визнати за ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_11 на 2/5 частини земельної ділянки за адресою м.Полтава АДРЕСА_1 кадастровий номер

НОМЕР_2, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови(для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд) вартістю 229314 грн.

Зустрічний позов ОСОБА_5 задовольнити.

Визначити за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на 13/100 частини земельної ділянки за адресою м.Полтава АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови(для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд) .

Зустрічний позов ОСОБА_6 задовольнити.

Визначити за ОСОБА_6 право спільної часткової власності на 47/100 частини земельної ділянки за адресою м.Полтава АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - землі житлової та громадської забудови(для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд) .

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави .

СуддяК. М. Сорока