Справа № 361/1802/15-ц
Провадження № 2/361/1192/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Пухної О.М.,

при секретарі - Якименко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «ЖЕК-4» про визначення порядку користування квартирою, розподіл особових рахунків,

в с т а н о в и в:

У березні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1 з виділенням йому у користування кімнати площею 14,9 кв.м. з лоджією, а ОСОБА_2 - кімнати площею 17,0 кв.м. та кімнати 9,9 кв.м. з балконом, залишивши місця загального користування - кухню 7,4 кв.м, коридор 12,1 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м, ванну кімнату - 2,6 кв.м., вбудовану шафу - 1,0 кв.м. у спільному користуванні сторін. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач у справі є його матір'ю і вони є власниками вказаної квартири 1/3 частина його та 2/3 частини у власності матері. Проте у них виникають непорозуміння з приводу користування вказаним житловим приміщенням та щодо сплати комунальних послуг, тому позивач просив задовольнити вимоги, та крім того зобов'язати КП «ЖЕК-4» розділити особові рахунки щодо вивезення побутових відходів та утримання будинку.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник КП «ЖЕК-4» погодився на поділ особового рахунку.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини квартири, а ОСОБА_3 - власником 2/3 частин квартири АДРЕСА_1 (а.с.5-7).

З матеріалів справи та пояснень сторін вбачається, що спірна квартира має загальну площу 69,7 кв.м., та житову: 41,8 кв.м., складається з двох житлових кімнат: площею 17,0 кв.м., 14,9 кв.м. та 9,9 кв.м, коридору 12,1 кв.м., кухні 7,4 кв.м., ванної 2,6 кв.м.,туалету 1,2 кв.м. вбудованої шафи - 1,0 кв.м. лоджій та балкону - 3,6 кв.м.

У ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

За змістом ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Пленум Верховного Суду України у п. 14 постанови "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" від 22 грудня 1995 року № 20 роз'яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність виділення позивачу ОСОБА_1 у користування кімнату площею 14,9 кв.м. з лоджією, ОСОБА_2 - кімнату площею 17,0 кв.м. та кімнату 9,9 кв.м. з балконом. Місця загального користування - кухню 7,4 кв.м, коридор 12,1 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м, ванна кімната - 2,6 кв.м., вбудована шафа - 1,0 кв.м. залишити у спільному користуванні сторін.

У зв'язку з визначенням порядку користування квартирою зобов'язати комунальне підприємство «ЖЕК-4» розділити особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 на два особових рахунки на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремо за послуги по вивезенню побутових відходів, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

На підставі викладеного та керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1 кімнату площею 14,9 кв.м. з лоджією, ОСОБА_2 - кімнату площею 17,0 кв.м. та кімнату 9,9 кв.м. з балконом.

Місця загального користування - кухню 7,4 кв.м, коридор 12,1 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м, ванна кімната - 2,6 кв.м., вбудована шафа - 1,0 кв.м. залишити у спільному користуванні сторін.

Зобов'язати Комунальне підприємство «ЖЕК-4» розділити особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 на два особових рахунки на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремо за послуги по вивезенню побутових відходів, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пухна