АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справи: 654/2229/14-ц
Номер провадження 22-ц/791/1057/15 Головуючий в першій інстанції: Францішка Ю.В.
Категорія: 45 Доповідач: Базіль Л.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року липня місяця 22 дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого: Базіль Л.В.

Суддів: Іванової І.П.

Полікарпової О.М.

За участю прокурора Декалюк Д.Е.

При секретарі: Яковенку В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 24 листопада 2014 року у справі за позовом прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах держави до ОСОБА_3, Відділу Держземагенства у Голопристанському районі Херсонської області, фермерського господарства «Блізнеци», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог - Головне управління держземагенства у Херсонській області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, договору оренди земельної ділянки, зобов'язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2014 року прокурор Голопристанського району Херсонської області звернувся до суду із зазначеним позовом в інтересах держави.

Посилався на те, що відповідачкою безпідставно, з порушенням вимог земельного законодавства, отримано у власність земельну ділянку площею 24,36 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснознам'янської сільської ради, оскільки рішень, пов'язаних з передачею ОСОБА_3 земельної ділянки не приймалося.

Позивач зазначав, що за інформацією відділу Держземагенства у Голопристанському районі спірна земельна ділянка на даний час перебуває в оренді Фермерського господарства «Блізнеци» на підставі договору оренди від 27.03.2007 року за №4.

У зв'язку із вищевикладеним просив визнати недійсним державний акт НОМЕР_1 про право приватної власності на земельну ділянку, площею 24.36 га, розташовану на території Краснознам'янської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, виданий відповідачці 05.06.2001 року Краснознам'янською сільською радою; визнати недійсним укладений 27.03.2007 року та зареєстрований за номером 4 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Блізнеци» договір оренди земельної ділянки площею 24,36 га, яка розташована на території Краснознам'янської сільської ради Голопристанського району Херсонської області; зобов'язати Фермерське господарство «Блізнеци» повернути у державну власність шляхом складання з відповідним уповноваженим державним органом акту приймання - передачі земельної ділянки; зобов'язати відділ Держземагенства у Голопристанському районі Херсонської області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 24 листопада 2014 року позовні вимоги задоволено.

Поновлено прокурору Голопристанського району Херсонської області строк для звернення до суду з позовною заявою.

Визнано недійсним державний акт НОМЕР_2 на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану на території Краснознам'янської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, площею 24,36 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданий 05.06.2001 року Краснознам'янською сільською радою.

Визнано недійсним укладений 27.03.2007 року та зареєстрований за номер 4 між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Блізнеци» договір оренди земельної ділянки площею 24,36 га, яка розташована на території Краснознам'янської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.

Зобов'язано Фермерське господарство «Блізнеци» повернути у державну власність земельну ділянку площею 24,36 га, кадастровий номер НОМЕР_3, вартістю 550230 грн.04 коп. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснознам'янської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.

Зобов'язано Відділ Держземагенства у Голопристанському районі Херсонської області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3 площею 24.36 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Краснознам'янської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, шляхом внесення відомостей про скасування реєстрації до Державного земельного кадастру.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення, яким відмовити прокурору в задоволенні позовних вимог, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити з таких підстав.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з того, що стосовно відповідачки немає рішення відповідного органу місцевого самоврядування про виділення земельної ділянки та надання її у власність, а тому виданий 05.06.2001 року на ім'я ОСОБА_3 державний акт на право приватної власності на землю підлягає визнанню недійсним та скасуванню.

Крім того, оскільки відповідачка не мала права вчиняти відносно спірної земельної ділянки будь - яких дій, в тому числі передавати її в платне строкове користування третім особам, суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що укладений відповідачкою договір оренди земельної ділянки підлягає визнанню недійсним, як такий, що укладений неналежною особою - орендарем з витребуванням земельної ділянки із незаконного чужого володіння.

Такі висновки суду першої інстанції відповідають вимогам закону та ґрунтуються на матеріалах справи.

Судом встановлено, що 05 червня 2001 року ОСОБА_3 видано Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1. Згідно цього акту відповідачці передано у приватну власність земельна ділянка площею 24.36 га, яка розташована на території Краснознам'янської сільської ради, землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Підставою видачі вказаного акту зазначено рішення Краснознам'янської сільської ради від 27 грудня 2000 року №77.

Як вбачається із змісту рішення Краснознам'янської сільської ради народних депутатів Голопристанського району Херсонської області №77 від 27.12.2000 року "Про надання земельних ділянок на виділення земельної частки (паю) згідно земельних сертифікатів" , прізвище відповідачки в ньому відсутнє.

Відповідно до листа начальника Відділу Держземагенства у Голопристанському районі Херсонської області від 28.05.2014 року за №01.10/1234, між ОСОБА_3 та ФГ «Блізнеци» 27.03.2007 року було укладено договір оренди земельної ділянки на 10 років. Реєстраційний номер договору оренди 04.

Відповідно до ст.17 ЗК України, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, передача земельних ділянок у колективну та приватну власність проводилася Радами народних депутатів на території яких розташовані земельні ділянки.

Отже, установивши, що відносно ОСОБА_3 не має рішення відповідного органу місцевого самоврядування щодо передачі у власність земельної ділянки площею 24.36 га, розташованої на території Краснознамянської сільської ради, суд дійшов правильного висновку про задоволення позовних вимог.

Доводи апеляційної скарги як такі, що висновки суду не спростовують до уваги не приймаються і підлягають відхиленню.

Доводи апеляційної скарги про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку видавався взамін сертифікатів на земельну частку (пай) не можуть бути прийняті до уваги, оскільки не підтверджені належними та допустимими доказами, а наявний в матеріалах справи архівний витяг з рішення п'ятнадцятої сесії ХХ111 скликання Краснознам'янської сільської ради від 19.01.2001 року № 89 «Про клопотання про видачу земельного сертифікату та передачу земельної частки (паю) в натурі» ОСОБА_3 не є підтвердженням того, що остання отримала такий сертифікат.

Крім того, згідно листа відділу Держземагенства у Голопристанському районі Херсонської області від 02.06.2014 року №01-10/1286 розмір земельної частки (пай) по Краснознам'янській сільській раді становив 8.54 га, державний акт відповідачці виданий на 24.36 га.

Факт незаконного отримання ОСОБА_3 державного акту на право власності на землю встановлений ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 17.09.2014 року, якою звільнено ОСОБА_4 від кримінальної відповідальності за ч.2 ст.367 КК України у зв'язку із закінченням строків давності.

З урахуванням наведеного колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права і підстав для його скасування чи зміни не встановлено.

Керуючись ст.ст. 303,307,308 ЦПК України колегія суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 24 листопада 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу протягом двадцяти днів може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: