Справа № 482/1113/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 вересня 2015 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді - Ітріна М.В., при секретарі Андреєвій Ю.В., за участю позивача ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною та права власності на будинок у порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

30 червня 2015 р. позивач звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача. Посилалася на те, що у 1993 році її батько ОСОБА_3 придбав за 5 832 крб. у колгоспу імені Кірова житловий будинок АДРЕСА_1 в с. Баловне Новоодеського району Миколаївської області, але з невідомих причин нотаріально договір не посвідчили.

Вказала, що батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Після нього спадщину прийняв син, а їй брат - ОСОБА_4, який не встиг оформити право власності на спірний будинок, оскільки помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Зазначила, що після смерті брата вона як єдиний спадкоємець звернулася із заявою до нотаріуса про прийняття спадщини, але в цьому їй було відмолено за відсутності і правовстановлюючих документів на будинок.

З посиланням на ці обставини та ст. 47 ЦК УРСР, статті 392, 1216, 1218, 1225 і 1268 ЦК України просить визнати дійсним договір купівлі продажу спірного житлового будинку та право власності за нею у порядку спадкування за законом.

У судовому засідання позивач цивільний позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач - Баловненська сільська рада будучи своєчасно та належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи у судове засідання представника не надіслали, але надали суду письмову заяву, в якій вимоги визнали, а справу просили розглянути за відсутності їх представника.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 р., яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР ( в редакції 1963 р.), договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом те, що на 1993 р. у власності колгоспу імені Кірова Новоодеського району Миколаївської області перебував житловий будинок АДРЕСА_1 в с. Баловне Новоодеського району Миколаївської області, балансовою вартістю 7 050 крб., який відносився до колгоспного двору, в якому на той час проживав чабан цього колгоспу ОСОБА_3.

03 березня 1993 р. на загальних зборах колгоспу ім. Кірова вирішено продати ОСОБА_3 колгоспний будинок АДРЕСА_1

ОСОБА_3 у повному обсязі сплатив вартість придбаного ним будинку, а для нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку керівництвом колгоспу видана відповідна довіреність ОСОБА_5

Вказані обставини підтверджуються відповідними довідками, випискою та протоколом загальних зборів цього колгоспу.

Судом з'ясовано, що в подальшому, незважаючи на звернення ОСОБА_3 в різні інстанції, вказаний договір не був нотаріально посвідчений з невідомих причин, а тому покупцем не отримано правовстановлюючий документ на це домоволодіння.

ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_3 - помер.

За такого, з урахуванням того, що у спірному будинку ОСОБА_3 проживав зі своєю сім'єю до дня своєї смерті, де був зареєстрований, проводив за свій рахунок ремонт, оплачував комунальні послуги, а колгосп отримав грошову суму за відчужену нерухомість, що йому належала та передав ключі від будинку і правовстановлюючі документи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав щодо визнання цього договору дійсним.

Відповідно до ст. 1216 ЦК спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. За правилами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені діти після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері (ст. 1262 ЦК).

Спадщину прийняли син спадкодавця - ОСОБА_4 і дружина - ОСОБА_6, які на той час проживали в одному будинку зі спадкодавцем.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_6, а ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_4, тобто мати і рідний брат позивача, які за життя не отримали свідоцтво про право власності на спірний будинок у порядку спадкування за законом.

Єдиною спадкоємицею померлих є ОСОБА_1, тобто позивач у справі, яка у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за законом, а відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок стало перешкодою для його успадкування у встановлений законом спосіб.

Наведене свідчить про наявність правових підстав для задоволення вимог позивача щодо визнання права власності у порядку спадкування за законом на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_3, 31 травня 1993 року купив у колгоспу імені Кірова Новоодеського району Миколаївської області житловий будинок АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий