Дата документу 16.03.2015 Справа № 554/1087/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В

при секретарі - А.П.Новіковій

за участю адвоката - В.А.Бибика

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділ в окремий об'єкт нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

Позивач 31.01.2015 року звернувся до суду з позовом до відповідачів та прохав виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна приміщення по АДРЕСА_1 у складі: підвал (І) пл.33,2 кв.м., вхід у підвал (II) пл.5,3 кв.м., підвал (11)пл.21,1 кв.м., підвал (12) пл. 25,6 кв.м., частина складу (15) пл.4,3 кв.м., тамбур до магазину (III) пл.З, 7 кв.м., склад торгового кіоску (5) пл.9,5 кв.м., склад торгового кіоску (7) пл.4,3 кв.м., кіоск торгівельний (8) пл.5,8 кв.м., магазин (9) площею 32,6 кв.м., сходи (10) пл. 2,4 кв.м., санвузол магазину (10а) пл.2,4 кв.м., кухня (1) пл.9,9 кв.м., жила кімната (2) пл.17,7 кв.м., жила кімната (3) пл.21,6 кв.м., санвузол (4) пл.4, 7 кв.м., жила кімната (6)пл. 8,9 кв.м., хол (13) пл.38,5 кв.м., коридор (14) пл.5,2 кв.м., коридор (VIII) пл.1,4 кв.м., коридор (XIV) пл.4,2 кв.м., загальною площею 262, 3 кв.м., господарська будівля сарай, що розташовані на земельній ділянці пл.295 кв.м.(додаток № 1 до висновку №180 від 15.12.2014р. зафарбовано в жовтий колір із перехрещеними червоними лініями), по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та прохали його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_8 не заперечували проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 надали заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, суд про причину неявки не повідомили.

Представник Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з'явився, суд про причину неявки не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 23.03.2011р. є власником квартири № 3 з прибудованим кіоском та вбудованим нежитловим приміщенням (магазин продовольчих товарів) по АДРЕСА_1. Крім того, позивачка є власником цегляного сараю за вказаною адресою, який побудований згідно рішення виконкому Октябрської районної у м. Полтаві ради № 177 від 07.05.1996р. «Про будівництво господарчого сараю». Іншими власниками є відповідачі по справі ОСОБА_3 (квартира №4), ОСОБА_10 (квартира №10 переобладнана в нежитлове приміщення), ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (квартира №9), ОСОБА_8 (квартира № 1), ОСОБА_9 (квартира № 7).

Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради № 352 від 17.11.2006 р. « Про зняття одноповерхових будинків та квартир з балансів міських ГЖЕД» будинок АДРЕСА_1 було знято з балансу ГЖЕД № 3 та передано власникам квартир для їх самостійного обслуговування. Таким чином сторони по справі є співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1.

Згідно рішення виконкому Октябрської районної у м. Полтаві ради № 282 від 26.06.2007р.за вказаним будинком закріплено земельну ділянку площею 1043 кв.м. та надано дозвіл на виготовлення проекту відведення на вказану земельну ділянку. Цільове призначення - для будівництва індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд.

В подальшому в 2011р. було виготовлено проект розподілу території земельної ділянки площею 1000 кв.м. по АДРЕСА_1 згідно якого визначені межі і конфігурація вказаної земельної ділянки. Вказаний проект погоджений всіма співвласниками будинку, а також головним архітектором м. Полтави, начальником управління земельних ресурсів та земельного кадастру, начальником управління житлово-комунального господарства м. Полтави.

На даний час згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 23.09.2014р. визначено порядок користування земельною ділянкою пл.1000 кв.м. по АДРЕСА_1 між користувачами.

У зв'язку з тим, що гр. ОСОБА_9 за вказаною адресою не проживає і не з'являється, здійснити оформлення правовстановлюючих документів є неможливим без погодження із всіма співвласниками.

Відповідно до ст.364ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває права власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 180 від 15.12.2014 р. виконаного судовим експертом Федоровою І.О. з технічної точки зору представляється можливим виділити в самостійний об'єкт нерухомого майна належні гр. ОСОБА_2 приміщення по АДРЕСА_1 у складі: підвал (І) пл.33,2 кв.м., вхід у підвал (II) пл.5,3 кв.м., підвал (11)пл.21,1 кв.м., підвал (12) пл. 25,6 кв.м., частина складу (15) пл.4,3 кв.м., тамбур до магазину (III) пл. 3,7 кв.м., склад торгового кіоску (5) пл.9,5 кв.м., склад торгового кіоску (7) пл.4,3 кв.м., кіоск торгівельний (8) пл.5,8 кв.м., магазин (9) площею 32,6 кв.м., сходи (10) пл. 2,4 кв.м., санвузол магазину (10а) пл.2,4 кв.м., кухня (1) пл.9,9 кв.м., жила кімната (2) пл.17,7 кв.м., жила кімната (3) пл.21,6 кв.м., санвузол (4) пл.4, 7 кв.м., жила кімната (6)пл. 8,9 кв.м., хол (13) пл.38,5 кв.м., коридор (14) пл.5,2 кв.м., коридор (VIII) пл.1,4 кв.м., коридор (XIV) пл.4,2 кв.м., загальною площею 262, 3 кв.м., господарська будівля сарай, що розташовані на земельній ділянці пл. 295 кв.м., що згідно висновку № 180 від 15.12.2014 р. зафарбовано в жовтий колір із перехрещеними червоними лініями.

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст 355, 356 ЦК України,суд

ВИРІШИВ;

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділ в окремий об'єкт нерухомого майна задовольнити повністю.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна приміщення по АДРЕСА_1 у складі: підвал (І) пл.33,2 кв.м., вхід у підвал (II) пл.5,3 кв.м., підвал (11)пл.21,1 кв.м., підвал (12) пл. 25,6 кв.м., частина складу (15) пл.4,3 кв.м., тамбур до магазину (III) пл.З, 7 кв.м., склад торгового кіоску (5) пл.9,5 кв.м., склад торгового кіоску (7) пл.4,3 кв.м., кіоск торгівельний (8) пл.5,8 кв.м., магазин (9) площею 32,6 кв.м., сходи (10) пл. 2,4 кв.м., санвузол магазину (10а) пл.2,4 кв.м., кухня (1) пл.9,9 кв.м., жила кімната (2) пл.17,7 кв.м., жила кімната (3) пл.21,6 кв.м., санвузол (4) пл.4, 7 кв.м., жила кімната (6)пл. 8,9 кв.м., хол (13) пл.38,5 кв.м., коридор (14) пл.5,2 кв.м., коридор (VIII) пл.1,4 кв.м., коридор (XIV) пл.4,2 кв.м., загальною площею 262, 3 кв.м., господарська будівля сарай, що розташовані на земельній ділянці пл.295 кв.м.(додаток № 1 до висновку №180 від 15.12.2014р. виготовленого судовим експертом І.О.Федоровою, зафарбовано в жовтий колір із перехрещеними червоними лініями), по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко