Справа № 661/534/15-ц
Провадження № 2/661/362/15
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
Головуючої судді - Матвєєвої Н.В.,
при секретарі - Чорномурко І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом комунального підприємства «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить стягнути з них заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 7473,68 грн., посилаючись на те, що на балансі КП «Новокаховське ЖЕУ» знаходиться житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, в якому проживають відповідачі, які повинні брати участь у витратах на оплату житлово-комунальних послуг шляхом внесення плати позивачу, внаслідок систематичної несплати комунальних послуг станом на 01.01.2015 року утворилася заборгованість у сумі 7473,68 грн.
Просив суд стягнути вказану суму заборгованості з відповідачів.
В судове засідання представник позивача не з'явилася, надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи.
Відповідачі в судове засідання двічі не з'явилися, хоча про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
На підставі ст. 224 ЦК України, зі згоди представника позивача, яка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи.
Також, суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку.
Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, вказаний будинок перебуває на балансі КП «Новокаховське ЖЕУ», який утримує його та прибудинкову територію, надає послуги відповідно до типового договору про утримання будинку та прибудинкової території. Заборгованість відповідачів станом на 01.01.2015 року за надані послуги складає 7473,68 грн.
Відповідно до договору про відступлення права вимоги № 67 від 25 липня 2012 року комунальне підприємство «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» набуло права вимоги від боржників сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги за період обслуговування житлового фонду міста комунальним підприємством «Новокаховська дирекція єдиного замовника».
Позивачем на підтвердження надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території надані суду докази: перелік виконаних робіт по утриманню будинку за адресою: АДРЕСА_1 за 2011-2014 роки, перелік виконаних робіт по електроенергії в будинку АДРЕСА_1 за 2013-2014 роки та звіт по виконанню робіт аварійно-диспетчерської служби за 2012-2014 роки.
Рішенням № 33 від 04.02.2005 року затверджено Положення про плату за утримання будинку, споруд і прибудинкової території та Вимоги щодо показників надання послуг та зменшення розміру плати за утримання будинку, споруд та прибудинкової території.

П.5 Положення про плату за утримання будинку, споруд і прибудинкової території передбачено, що у разі невиконання робіт або виконання їх не в повному обсязі суб'єктами господарювання, що здійснюють обслуговування будинку, до плати за утримання будинку, споруд і прибудинкової території застосовуються знижки згідно з Вимогами щодо показників надання послуг та зменшення плати за утримання будинку та прибудинкової території. Перерахунки (крім поточного ремонту, ремонту обладнання спортивних дитячих майданчиків, поливання дворів, клумб і газонів, обслуговування димовентиляційних каналів, дератизації, дезинфекції) здійснюються щомісячно до 25 числа місяця, наступного за звітним. На суму недоосвоєних за кожних 5 років витрат спеціального фонду за поточний ремонт місць загального користування, по статті «Витрати майбутніх періодів», за даними побудинкового обліку, виконавці послуги здійснюють перерахунок в сторону зменшення нарахованої плати за утримання будинкових споруд і прибудинкової території.

З розрахунку плати, нарахованої відповідачам, вбачається, що в деяких місяцях здійснювалися нарахування в меншому розмірі, ніж передбачено діючим тарифом, що свідчить про зменшення плати в зв'язку з невиконанням в повному обсязі робіт, які входять до переліку послуг, що надаються позивачем.

Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 8 жовтня 1992 р. N 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир (кімнат) вносять плату за найом житла, розмір якої встановлюється Кабінетом Міністрів України. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний:

1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;

5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

Споживач має право:

5) на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством;

Відповідно до ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

З доказів наданих позивачем вбачається, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідачам надавалися, в разі ненадання послуг в повному обсязі нарахування здійснювалося в меншому розмірі, ніж передбачено тарифом, відповідачам робилися перерахунки плати за неякісно надані послуги.

Відповідачами не надано суду доказів того, що послуги їм не надаються, відсутність письмового договору між сторонами не є підставою для звільнення відповідачів від сплати вартості наданих послуг, оскільки позивачем послуги надавалися, а відповідачі не відмовлялися їх отримувати, тому між сторонами існують фактичні договірні відносини.

Враховуючи те, що заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, вказана в позові виходить за межі 3 річного строку та становить 7473,68 грн., проте позовна давність може бути застосована судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення, тому вказана сума заборгованості підлягає стягненню з відповідачів в повному обсязі.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів в рівних частинах підлягають стягненню на користь позивача також судові витрати по оплаті судового збору в сумі 243,60 грн., по 121,80 грн. з кожного.

На підставі ст. 16,18,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених ПКМУ від 8 жовтня 1992 р. N 572, ПКМУ від 12.07.2005 року № 560 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», ст. 10, 60, 88, 212- 215, 224-233 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов комунального підприємства «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь комунального підприємства «Новокаховське житлово-експлуатаційне управління» заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 7473,68 грн., а також судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 243,60 грн., у рівних частках, по 121 грн. 80 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Н. В. Матвєєва