Справа № 278/431/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2015 року

м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області

у складі - головуючої судді Баренко С.Г.;

за участю секретаря судового засідання Лабенської Л.І., представника позивача, відповідачів,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Корчацької сільської ради Житомирського району (далі ОСОБА_5) про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом виселення, зобовязання ОСОБА_5 зняти відповідачів з реєстрації в ньому, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до братів ОСОБА_4. Позов мотивовано тим, що на підставі договору купівлі продажу позивач є власником житлового будинку №9 по вул. Лісовій у с. Перлявка, Житомирського району. В даному будинку зареєстровані та проживають відповідачі. Вимоги щодо зняття з реєстраційного обліку та виселення останні ігнорують. Позивач вважає, що відповідачі порушують її права як власника будинковолодіння та створюють їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження майном.

Позов було підтримано представником ОСОБА_1 у суді.

Відповідачі позов не визнали, зазначили, що іншого житла не мають.

ОСОБА_5 просив справу розглядати без його участі, позов не визнав.

Дослідженим матеріалам справи відповідають цивільні правовідносини. Суд розглядає справу на засадах змагальності і диспозитивності.

ОСОБА_1 придбала спірний житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2014. Своє право власності належним чином зареєструвала (а.с. 9-11). На даний час, в ньому зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_4, сини попереднього власника (а.с. 17, 21-23).

Права власника житлового будинку (квартири) визначені статтею ст.ст. 317,318, 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.

Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої вони вселилися, права власності на це житло, а отже, припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені, на користування житлом. Аналогічна правова позиція міститься в рішенні ВССУ від 02.04.2014 (справа № 6-47383св13).

Твердження відповідачів про наявність у них права на спірне житло, оскільки вони проживали з бабусею, спростовується матеріалами оглянутих у судовому засіданні спадкової справи після смерті ОСОБА_6 та цивільної справи №278/4916/13ц про визнання права власності на спірний будинок за ОСОБА_7 після смерті ОСОБА_8Ф, з яких убачається, що відповідачі не входили до кола спадкоємців першої черги.

Реєстрація відповідачів у будинку позивача, на думку суду, заважає останній в повному обсязі реалізувати права власника.

Разом з цим, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено вичерпний перелік підстав зняття особи з реєстрації за місцем проживання, серед яких, зокрема, судові рішення, які набрали законної сили, про виселення осіб.

Окрім цього, в повноваження ОСОБА_5 не входить право на реєстрацію та зняття з реєстрації осіб, а тому вимоги позивача щодо зобовязання ОСОБА_5 зняти відповідачів з реєстраційного обліку є безпідставними.

Згідно зі ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пропорційно до розміру задоволених вимог.

Керуючись: ст.ст. 317, 319, 321, 328, 383, 391 ЦК України, ст. 116, 150 ЖК УРСР ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 88, 169, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з житлового будинку №9 по вул. Лісовій у с. Перлявка, Житомирського району без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 по 81 грн. 20 коп. судового збору.

В решті позову відмовити за безпідставністю.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С.Г. Баренко