Справа № 462/1296/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 липня 2015 року Залізничний районний суд м. Львова в складі:

головуючої - судді: Румілової Н.М.,

при секретарі: Кіптіла В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УніверсалБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся 17.02.2014 року до суду із заявою, в якій зазначив, що 23 липня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №017-2008 -2498 та кредитний договір №017-2008-2499. В забезпечення виконання зобов'язань був укладений договір іпотеки квартири АДРЕСА_1. У зв'язку з недотриманням умов договору було звернуто стягнення на предмет іпотеки. Залізничним відділом Державної виконавчої служби Львівській МУЮ було арештовано предмет іпотеки та передано на реалізацію шляхом проведення прилюдних торгів. На прилюдних торгах ПАТ «Універсал Банк» придбав предмет іпотеки. У зв'язку з цим позивач неодноразово звертався до відповідачів з вимогою про виселення зі спірної квартири. Однак відповідачі відповідають категоричною відмовою. Просить виселити відповідачів з АДРЕСА_1, позбавити права користування квартирою АДРЕСА_1 та усунути перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації відповідачів.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав письмове клопотання про розгляд справи без його участі, просив позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, заперечень суду не надали, представник позивача не заперечував проти винесення заочного рішення, у зв'язку з чим у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд розглядає справу без присутності відповідачів, постановляючи заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи та надавши їм оцінку в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок та житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої України приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року №475/97 -ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2,№4, №7 та № 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти , користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на свій розсуд.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування майном.

В судовому засіданні було встановлено, що 23 липня 2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №017-2008 -2498 та кредитний договір №017-2008-2499. В забезпечення виконання зобов'язань 23 липня 2008 року був укладений договір іпотеки квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Шапіро І.В у реєстрі 1256. З Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 9.10.2010 року , посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нор Н.М. у реєстрі за №1722, вбачається, що позивач придбав предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.

З довідки ЛКП «Граніт» вбачається, що відповідачі зареєстровані у спірній квартирі. Позивач неодноразово поштовою кореспонденцією повідомляв відповідачів про звільнення квартири добровільно. Однак відповідачі добровільно відмовились звільнити квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується складеним актом від 5.11.2013 року, та свідчить про те, що позивач змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст.317 ч.1 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст..109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому засіданні.

Таким чином, оскільки права позивача, як власника житла, порушені, суд вважає, що позовні вимоги про виселення відповідачів з квартири АДРЕСА_1 та позбавлення їх права користування житлом, обґрунтовані та підлягають задоволенню. Зняття з реєстрації відповідачів за певною адресою не може бути предметом розгляду, оскільки воно стосується питання виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 215, 218, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «УніверсалБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення задовольнити.

Позбавити ОСОБА_1, ОСОБА_2 права користування жилою площею квартири АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Львівської області через Залізничний районний суд м. Львова протягом десяти днів , з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуто Залізничним районним судом м.Львова за письмовою заявою відповідача, що має бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: (підпис)

З оригіналом згідно.

Суддя Румілова Н.М.