Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2015 року м.Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області

у складі головуючого одноособово судді Діденко С.О.

при секретарі Сухіна О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в приміщенні Добропільського міськрайонного суду Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

13 січня 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, посилаючись в позовній заяві на те, що він уклала з відповідачем 19 листопада 2014 року письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку і господарських забудов, які розташовані за адресою в АДРЕСА_1, яким розпоряджалась ОСОБА_2 З відповідачем було договорено, що позивач сплачує 30000,00 грн. в рахунок вартості спірного житлового будинку, а відповідач в свою чергу отримує необхідні документи для оформлення угоди у нотаріуса і вони посвідчують правочин, відповідно до договору купівлі-продажу, нотаріально.

Також, відповідач передав йому всі документи на житловий будинок, який за умовами договору переходить у власність позивача з моменту укладання договору купівлі-продажу.

Відповідач має намір виїхати на постійне місце мешкання до іншої країни, то у встановленому законом порядок оформити договір купівлі-продажу, не було виконано.

Просить визнати договір купівлі-продаж житлового будинку, розташованого за адресою в АДРЕСА_1, укладений 19 листопада 2014 року, між позивачем та відповідачем, дійсними, та визнати на вказаний житловий будинок право власності за позивачем.

Позивач, відповідач, в судове засідання не з'явились, позивач надав заяву, де підтримав позовні вимоги, просить розглянути справу в його відсутність, відповідач надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, вимоги визнає.

Вивчивши матеріали справи, та керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність позивача, відповідача.

Вивчивши матеріали цивільної справи, а також з огляду на обґрунтованість позову, суд приходить висновку про задоволення позову з огляду на наступне.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору б/н від 19 листопада 2014 року, який укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з продажу житлового будинку за адресою в АДРЕСА_2, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав вказаний житловий будинок за 30000,00 грн., підтверджується вказаним договором про отримання ОСОБА_2 грошових коштів.

Матеріалами справи також підтверджується, що житловий будинок за адресою в АДРЕСА_1, належав по 1/3 частині відповідно до свідоцтв про право на спадщину по закону після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7, тому користувалась майном ОСОБА_2

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому вивчивши матеріали справи і у зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли повне підтвердження факти про виконання договору - передано у повному обсязі грошові кошти, факт отримання грошових коштів не заперечується матеріалами справи, що є підставою для затвердження умов договору купівлі-продажу, також передано в користування житлового будинку за адресою в АДРЕСА_1, тому виконані всі умови договору.

З урахування викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 657, 220 ч.2,328 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу б/н від 19 листопада 2014 року, який укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з продажу житлового будинку за адресою в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця місто Білицьке Добропільського району Донецької області, право власності на житловий будинок (загальною площею 97,1 кв.м., житловою площею 69,8 кв.м.), що розташований адресою в АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів після проголошення рішення.

Складено одноособово у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя С.О.Діденко

10.04.2015