Справа №463/3309/15-ц
Провадження №2/463/1507/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2015 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Головатого Р.Я.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

з участю позивача ОСОБА_2

представника відповідача

ДП "Інформаційний центр" МЮ України ОСОБА_3

представника відповідача

ОСОБА_4 ВДВС Львівського МУЮ ОСОБА_5

відповідача

державного реєстратора РС ЛМУЮ ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Галенергоресурс", ОСОБА_7, ОСОБА_8, Управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської області, ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції, Заступника начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9, ОСОБА_10 державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції, Головного державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Жовківського районого управління юстиції ОСОБА_11, Старшого державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції ОСОБА_12, Державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_13, Державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_6, Державного реєстратора реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_14, Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України в особі Львівської філії Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України, Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, Реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області про зняття арешту з предмета іпотеки,

в с т а н о в и в:

позивач звернувся в суд із позовом до відповідачів про зняття арешту з предмета іпотеки - приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4.

Просить зняти арешт з приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Галенергоресурс» (ЄДРПОУ - 31298914) та є предметом іпотеки на підставі договору іпотеки № 010/08-3/3056/в/1 від 25 липня 2007 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровим № 2537, що накладений:

- постановою заступника начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9 від 17 липня 2013 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 38917331;

- постановою заступника начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9 від 02 лютого 2015 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 46157642;

- постановою головного державного виконавця відділу державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_11 від 15 березня 2012 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 31693034;

- постановою старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_16 від 06 березня 2015 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 44951659;

- постановою заступника начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9 від 02 лютого 2015 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 46157056; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_13 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7615999 від 05.11.2013 року в частині арешту приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4; внести зміни в запис про обтяження 3241634 (спеціальний розділ) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4»; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19065825 від 03.02.2015 року в частині арешту приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4; внести зміни в запис про обтяження 8597711 (спеціальний розділ) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4»; скасувати рішення Державного підприємства «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України про внесення до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження за реєстраційним номером 12393686 від 12.04.2012 року в частині арешту на приміщення І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщення II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4; перенести з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження реєстраційний номер 12393686 та внести в нього зміни в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4»; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_14 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19888728 від 10.03.2015 року в частині арешту приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4; внести зміни в запис про обтяження 8991027 (спеціальний розділ) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4».

Свої вимоги мотивує тим, що він є іпотекодержателем спірного майна, відомості про позивача як іпотекодержателя внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, іпотека спірного майна виникла 24 липня 2007 року, внаслідок укладення між відповідачем ОСОБА_17 «Галенергоресурс» та правопопередником позивача ВАТ «ОСОБА_18 ОСОБА_15» договору іпотеки спірного майна в забезпечення виконання зобовязань відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» за кредитним договором від 24.07.2007 року. Зазначає, що станом на момент подання позову до суду заборгованість відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» перед позивачем становить щонайменше 5 294772 грн., в той час як вартість предмета іпотеки становить лише 1250000 грн. За таких обставин згідно з вимогами Закону України «Про іпотеку» на предмет іпотеки не може бути звернено стягнення для задоволення вимог відповідачів ОСОБА_7 ОСОБА_8 та управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської області, у яких право вимоги до відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» виникло після 24.07.2007 року. Проте, наявність у єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про обтяження предмета іпотеки, внесених з метою забезпечення виконання стягнень на користь відповідачів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 та управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської області, перешкоджає позивачу у здійсненні ним права звернення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Додатково пояснив, що рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 11 серпня 2015 року задоволено його позов до ОСОБА_17 «Галенергоресурс» про звернення стягнення на предмет іпотеки, яким визнано за позивачем право власності на спірне майно. Проте, наявність у єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна та державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про обтяження предмета іпотеки, внесених з метою забезпечення виконання стягнень на користь відповідачів ОСОБА_7, ОСОБА_8 та управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської області, перешкоджає позивачу у проведенні державної реєстрації свого права власності на підставі рішення суду, тому просить позов задовольнити.

Представник відповідача ДП «Інформаційний центр» ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову заперечила. Пояснила, що, приймаючи рішення про внесення до єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна записів про обтяження нерухомого майна ОСОБА_17 «Галенергоресурс», ДП «Інформаційний центр» діяло в межах своїх повноважень та в спосіб, визначений законом, підстав для визнання цих рішень незаконними немає.

Представник ОСОБА_4 ВДВС ЛМУЮ ОСОБА_5 в судовому засіданні проти позову заперечив, пояснив, що у ОСОБА_4 відділі ДВС перебуває на виконанні зведене виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_17 «Галенергоресурс» на користь ОСОБА_7 та ОСОБА_8 заборгованості по заробітній платі, і саме тому заступником начальника ОСОБА_4 ВДВС ЛМУЮ ОСОБА_9 виносилися постанови про арешт нерухомого майна ОСОБА_17 «Галенергоресурс». Відомо, що у боржника ОСОБА_17 «Галенергоресурс» відсутнє інше нерухоме майно, за ним зареєстровані лише транспортні засоби, місцезнаходження яких невідоме, тому вважає, що скасування арешту на нерухоме майно боржника призведе до порушення прав стягувачів ОСОБА_7 та ОСОБА_8

Відповідач державний реєстратор ОСОБА_6 в судовому засіданні проти позову в частині зобовязання її до вчинення дій заперечила. Вважає, що приймаючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про накладення арешту на все нерухоме майно ОСОБА_17 «Галенергоресурс», вона діяла в межах своїх повноважень та в спосіб, визначений законом. Підстав для визнання її рішення незаконним немає, оскільки таке прийнято нею на підставі відповідної постанови державного виконавця. При надходженні відповідної заяви щодо припинення обтяження з усіма необхідними додатками державний реєстратор прийме відповідне рішення.

Представники відповідачів ОСОБА_10 державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції, Реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області в судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідач державний реєстратор реєстраційної служби Жовківського РУЮ ОСОБА_14 в судове засідання не зявилась, подала клопотання про розгляд справи без її участі, при цьому зазначила, що скасувати рішення в частині арешту приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5 та приміщень II поверху №№ 39-66, що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4, технічно не можливо, щодо позовних вимог про внесення змін в запис про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині предмета обтяження покладається на розсуд суду.

Представники відповідачів ОСОБА_17 "Галенергоресурс", Управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської області, Реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції, а також відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8, заступник начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9, Головний державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Жовківського районого управління юстиції ОСОБА_11, Старший державний виконавець Відділу державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції ОСОБА_16, Державний реєстратор реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_13 в судове засідання не зявились повторно, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача ДП "Інформаційний центр" МЮ України ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4 ВДВС Львівського МУЮ ОСОБА_5, відповідача державного реєстратора РС ЛМУЮ ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи та оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, суд встановив наступне.

24 липня 2007 року між ВАТ «ОСОБА_18 ОСОБА_15» та відповідачем ОСОБА_17 «Галенергоресурс» укладено кредитний договір щодо відновлювальної кредитної лінії під іпотеку комерційної нерухомості № 010/08-3/3056/в та додаткової угоди №1 до нього від 25 червня 2013 року про зміну валюти зобовязання та виконання. В забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_17 «Галенергоресурс» перед ВАТ «ОСОБА_18 ОСОБА_15» за кредитним договором № 010/08-3/3056/в від 24 липня 2007 року між сторонами кредитного договору 25 липня 2007 року було укладено договір іпотеки № 010/08-3/3056/в/1, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровим № 2537.Відповідно до п. 1.1 договору іпотеки № 010/08-3/3056/в/1 від 25 липня 2007 року забезпечено вимоги іпотекодержателя, що випливають із кредитного договору № 010/08-3/3056/в від 24 липня 2007 року, а також додаткових угод до нього. Відповідно до п. 1.2 договору іпотеки № 010/08-3/3056/в/1 від 25 липня 2007 року предметом іпотеки є нерухоме майно: приміщення І поверху №№ 30, 31, 4 загальною площею 28,3 кв.м. та приміщення ІІ поверху №№39-66 загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Б. Котика, будинок № 4. Загальна площа вказаних приміщень 446,9 кв.м.

З 17 вересня 2013 року іпотекодержателем за вищевказаним договором іпотеки є позивач ОСОБА_2 на підставі договору про відступлення прав за договором іпотеки, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_19 за реєстровим № 1008, відповідно до якого ОСОБА_17 «Фінансова компанія «ДрімФінанс» відступило позивачу право вимоги за договором іпотеки № 010/08-3/3056/в/1 від 25 липня 2007 року. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки від 17.09.2013 року, індексний номер 9504125, вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про іпотеку № 2480569, згідно з яким позивач є іпотекодержателем приміщень І поверху №№ 30, 31, 4 загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень ІІ поверху №№39-66 загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Б. Котика, будинок № 4 та належать відповідачу ОСОБА_17 «Галенергоресурс», дата державної реєстрації іпотеки 25.07.2007 року, розмір основного зобовязання 252 000 доларів США.

За таких обставин, суд вважає встановленим, що приміщення І поверху №№ 30, 31, 4 загальною площею 28,3 кв.м. та приміщення ІІ поверху №№39-66 загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Б. Котика, будинок № 4 та належать відповідачу ОСОБА_17 «Галенергоресурс», є предметом іпотеки, іпотекодержателем є позивач ОСОБА_2, дата виникнення іпотеки - 25.07.2007 року, розмір забезпеченого основного зобовязання 252 000 доларів США, що станом на 07.10.2015 року еквівалентно 5 357 520 грн. Ринкова вартість предмета іпотеки відповідно до висновку про вартість майна від 13.05.2015 року становить 1 250 000 грн, тобто є нижчою суми боргу відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» перед позивачем.

Разом з тим, судом також встановлено, що на спірне майно накладено ряд арештів з метою стягнення коштів з відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» на користь відповідачів ОСОБА_7 ОСОБА_8 та управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської області, зокрема, у межах виконавчого провадження ВП № 38917331 про стягнення з відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» на користь відповідача ОСОБА_7 суми 38629,47 грн. за виконавчим листом № 1308/833/2012 від 05.07.2013 року, виданим Жовківським районним судом Львівської області, постановою відповідача - заступника начальника ОСОБА_4 ВДВС ЛМУЮ ОСОБА_9 від 17.07.2013 року було накладено арешт на все майно відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс», отже, і на нерухоме майно, іпотекодержателем якого є позивач. На виконання вказаної постанови відповідачем державним реєстратором ОСОБА_13 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7615999 від 05.11.2013 року та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження 3241634 (спеціальний розділ) про арешт нерухомого майна, належного відповідачу ОСОБА_17 «Галенергоресурс». В подальшому постановою від 27.06.2014 року виконавчий лист № 1308/833/2012 було повернуто відпвідачу ОСОБА_7, проте арешт з майна, що є предметом іпотеки не знято.

23.01.2015 року відповідачем - заступником начальника ОСОБА_4 ВДВС ЛМУЮ ОСОБА_9 було відкрито виконавче провадження ВП № 46157642 про стягнення з відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» на користь відповідача ОСОБА_7 суми 25 907,05 грн. за виконавчим листом № 444/1753/2013 від 09.07.2013 року, виданим Жовківським районним судом Львівської області. Постановою від 02.02.2015 року було накладено арешт на все майно відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс», отже, і на нерухоме майно, іпотекодержателем якого є позивач. На виконання вказаної постанови державним реєстратором ОСОБА_6 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19065825 від 03.02.2015 року та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження 8597711 (спеціальний розділ) про арешт нерухомого майна, належного ОСОБА_17 «Галенергоресурс».

15.03.2012 року головним державним виконавцем відділу ДВС Жовківського РУЮ ОСОБА_11 відкрито виконавче провадження ВП № 31693034 про стягнення з відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» на користь відповідача ОСОБА_8 суми 66510,00 грн. за судовим наказом №2н-218/2010 від 15.10.2010 року, виданим Жовківським районним судом Львівської області. Постановою від 15.03.2012 року було накладено арешт на все майно відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс», отже, і на нерухоме майно, іпотекодержателем якого є позивач. На виконання цієї постанови ДП «Інформаційний центр» 12.04.2012 року внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження за реєстраційним номером 12393686.

23.01.2015 року відповідачем - заступником начальника ОСОБА_4 ВДВС ЛМУЮ ОСОБА_9 було відкрито виконавче провадження ВП № 46157056 про стягнення з відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» на користь відповідача ОСОБА_7суми 38629,47 грн. за виконавчим листом № 1308/833/2012 від 05.07.2013 року, виданим Жовківським районним судом Львівської області. Постановою від 02.02.2015 року було накладено арешт на все майно відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс», отже, і на нерухоме майно, іпотекодержателем якого є позивач.

06.10.2014 року відповідачем - старшим державним виконавцем відділу ДВС Жовківського РУЮ ОСОБА_16 було відкрито виконавче провадження ВП № 46157056 про стягнення з відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс» на користь управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської областісуми 665,10 грн. за виконавчим листом № 444/819/13ц від 27.08.2013 року, виданим Жовківським районним судом Львівської області. Постановою від 06.03.2015 року було накладено арешт на все майно відповідача ОСОБА_17 «Галенергоресурс», отже, і на нерухоме майно, іпотекодержателем якого є позивач. На виконання вказаної постанови державним реєстратором ОСОБА_14 було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19888728 від 10.03.2015 року та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження 8991027 (спеціальний розділ) про арешт нерухомого майна, належного відповідачу ОСОБА_17 «Галенергоресурс».

З вищенаведеного вбачається, що усі безспірні вимоги відповідачів ОСОБА_7, ОСОБА_8 та управління державної казначейської служби України у Жовківському районі Львівської області виникли пізніше державної реєстрації іпотеки спірного нерухомого майна.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає, зокрема, на підставі договору. Взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателявиникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Іпотека є речовим правом на чуже майно, яке підлягає державній реєстрації відповідно до п.2 ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ч.3 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів та якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Відповідно до ст. 396 ЦК України особа, яка має право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень ст.ст. 386-394 ЦК України. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник (або особа, що має речове право на майно), має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права розпорядження майном.

Пунктом 3 частини 1 статті 16 ЦК України визначено такий спосіб захисту порушеного права як припинення дії, що порушує право. Частиною 4 статті 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено такий спосіб захисту порушених цивільних прав, як звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. Отже, позовні вимоги про припинення арештів майна, що є предметом іпотеки, накладених з метою задоволення вимог стягувачів, вимоги яких до боржника виникли пізніше державної реєстрації іпотеки, при тому, що вартість предмета іпотеки не перевищує розміру заборгованості перед іпотеко держателем є підставними та підлягають до задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 11 серпня 2015 року (а.с.111-114) задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_17 «Галенергоресурс» та вирішено:

- звернути стягнення на предмет договору іпотеки № 010/08-3/3056/в/1 від 25 липня 2007 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровим № 2537, права за яким відступлені відповідно до договору відступлення прав за договором іпотеки від 17 вересня 2013 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_19 за реєстровим № 1008, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_17 «Галенергоресурс» за кредитним договором № 010/08-3/3056/в від 24 липня 2007 року та додатковою угодою №1 до нього від 25 червня 2013 рокуу розмірі 422 739, 54 доларів США, в тому числі заборгованість по тілу кредиту 245 000,00 доларів США, заборгованість за несплаченими відсотками 149 278,90 доларів США, пеня на заборгованість за тілом кредиту 17 968,90 доларів США, пеня на заборгованість за відсотками 10 491,74 доларів США, що становить 8 988 690,12 грн;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщення II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4, загальна площа приміщень 446,9 кв.м., які належать ОСОБА_17«Галенергоресурс», вартістю 1 250 000 грн без ПДВ;

- зобовязати ОСОБА_17 «Галенергоресурс» не чинити перешкод ОСОБА_2. в користуванні приміщеннями І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщеннями II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4;

- виселити ОСОБА_17 «Галенергоресурс» з приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4.

Отже, рішенням суду, що набрало законної сили, в порядку звернення стягнення на предмет іпотеки визнано за позивачем ОСОБА_2 як іпотекодержателем право власності на предмет іпотеки - приміщення І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщення II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Пріоритет - переважне право однієї особи відносно права іншої особи на те ж саме нерухоме майно.

Відповідно до ч.4 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» права та вимоги третіх осіб на предмет іпотеки, набутий у власність іпотекодержателем, які мають нижчий пріоритет, ніж вимога іпотекодержателя, втрачають чинність.

Враховуючи вищенаведене, оскільки за позивачем визнано право власності на предмет іпотеки, то втратили чинність всі права стягувачів у виконавчих провадженнях, відкритих в органах ДВС, боржником за якими є ОСОБА_17 «Галенергоресурс», на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, що є самостійною підставою для задоволення позовних вимог про зняття арешту з предмета іпотеки.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині зняття арешту з приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4, є підставними та підлягають до задоволення.

При цьому, оскільки судом знято арешт зі спірного майна, то підлягають скасуванню і рішення про державну реєстрацію обтяжень за реєстраційним номером 12393686 від 12.04.2012 року, індексним номером 7615999 від 05.11.2013 року, індексним номером 19065825 від 03.02.2015 року, індексним номером 19888728 від 10.03.2015 року у вигляді арешту усього нерухомого майна, що належить відповідачу ОСОБА_17 «Галенергоресурс», в частині накладення арешту на приміщення І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщення II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4, що у свою чергу, тягне за собою необхідність внесення змін у відповідні записи про обтяження в частині відомостей про обєкт обтяження.

Відповідно до п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 у разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.п.1, 2 ч.1 ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень державної реєстрації входить, зокрема, проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень та ведення Державного реєстру прав, тому на реєстраційну службу Львівського міського управління юстиції слід покласти обовязок перенесення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про обтяження за реєстраційним номером 12393686, внесеного 12.04.2012 року Державним підприємством «Ініформаційний центр», та внесення в нього змін в частині обєкта обтяження.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 212-214 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Зняти арешт з приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Галенергоресурс» (ЄДРПОУ - 31298914) та є предметом іпотеки на підставі договору іпотеки № 010/08-3/3056/в/1 від 25 липня 2007 року, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровим № 2537, що накладений:

- постановою заступника начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9 від 17 липня 2013 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 38917331;

- постановою заступника начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9 від 02 лютого 2015 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 46157642;

- постановою головного державного виконавця відділу державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_11 від 15 березня 2012 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 31693034;

- постановою старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_16 від 06 березня 2015 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 44951659;

- постановою заступника начальника ОСОБА_4 відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_9 від 02 лютого 2015 року, винесеною в межах виконавчого провадження ВП № 46157056.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_13 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 7615999 від 05.11.2013 року в частині арешту приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4.

Внести зміни в запис про обтяження 3241634 (спеціальний розділ) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4».

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Львівського міського управління юстиції ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19065825 від 03.02.2015 року в частині арешту приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4.

Внести зміни в запис про обтяження 8597711 (спеціальний розділ) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4».

Скасувати рішення Державного підприємства «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України про внесення до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження за реєстраційним номером 12393686 від 12.04.2012 року в частині арешту на приміщення І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщення II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4.

Перенести з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження реєстраційний номер 12393686 та внести в нього зміни в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4».

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Жовківського районного управління юстиції Львівської області ОСОБА_14 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 19888728 від 10.03.2015 року в частині арешту приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4.

Внести зміни в запис про обтяження 8991027 (спеціальний розділ) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно в частині предмета обтяження, зазначивши його як «все нерухоме майно, за виключенням приміщень І поверху №№ 30, 31, 4, 5, загальною площею 28,3 кв.м. та приміщень II поверху №№ 39-66, загальною площею 418,6 кв.м., що знаходяться за адресою - Львівська область, м. Львів, вулиця Котика Б., будинок 4».

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Личаківський районний суд м.Львова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Р.Я. Головатий