Справа № 355/1173/15-ц
Провадження № 2/355/517/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2015 року Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Лисюк О.Д.,

при секретарі Ющенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, Садове товариство «Дружба», третя особа: Управління Держземагенства в Баришівському районі Київської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з названим позовом. Свої вимоги мотивували тим, що 13 січня 2011 року вони придбали у ОСОБА_3 земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення садівництва площею 0,0807 га, що розташована за адресою: Київська область, Баришівський район, Коржівська сільська рада, с/т «Дружба», діл. 104. Позивачі зареєстрували своє право власності на земельну ділянку в органах БТІ, однак в подальшому втратили Державний акт на право власності на земельну ділянку. Просять суд визнати недійсним державний акт та визнати право власності на земельну ділянку.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. На адресу суду від позивачів надійшли заяви про розгляд справи в їхню відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обємі.

У судове засідання представники Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, Садового товариства «Дружба» не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від відповідачів на адресу суду надійшли клопотання про розгляд справи у відсутність їхніх представників, проти позовних вимог не заперечують.

Представник третьої особи: Управління Держземагенства в Баришівському районі Київської області також в судове засідання не зявився.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності, приватизація земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Судом встановлено, 13 січня 2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_3 житловий будинок та земельну ділянку розташовані в СТ «Дружба», с. Коржі, діл. 104, Баришівський район Київська область, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Баришівського нотаріального округу ОСОБА_4 (а.с. 10).

Придбаний житловий будинок було зареєстровано в органах БТІ, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, на земельну ділянку в поземельній книзі, що також підтверджується відміткою в копії державного акту на земельну ділянку (а.с. 8, 12-14).

Нещодавно під час виготовлення необхідних документів для відчуження земельної ділянки позивачами був втрачений державний акт про право власності на земельну ділянку, а тому відразу було розміщено оголошення в газету «Aviso» про втрату документа (а.с.29).

Стаття 124 Конституції України закріплює, що правосуддя в Україні здійснюється виключно судами. Юрисдикція суддів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. До того ж рішенням Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення статей 55, 64, 124 Конституції України від 25 грудня 1997 року розяснено, що кожному гарантується захист прав і свобод у судовому порядку. Суд не може відмовити у правосудді, якщо громадянин України, іноземець, особа без громадянства, вважають, що їх права і свободи порушені або порушуються, створені або створюються перешкоди для їх реалізації або мають місце інші ущемлення прав та свобод. Відмова суду у прийнятті позовних та інших заяв, скарг, оформлених відповідно до чинного законодавства, є порушенням прав на судовий захист, яке згідно зі статтею 64 Конституції України не може бути обмежене.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.

Так згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, яке полягає у необхідності встановлення фактичної обставини і надання їй правового значення у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня2013 року № 868 «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - для проведення державної реєстрації прав особа обовязково подає: документи, що посвідчують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно (договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду, свідоцтво тощо).

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст.1,88, 208, 213-215 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ст. 16, 321, 328, ЦК України, ст.ст. 55, 64, 124 Конституції України, Рішенням Конституційного суду України «Щодо офіційного тлумачення» постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня2013 року № 868 «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ,

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області, Садове товариство «Дружба», третя особа: Управління Держземагенства в Баришівському районі Київської області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

1.Визнати державний акт серії ЯЛ № 177007 виданий від 06 липня 2010 року на земельну ділянку розташовану СТ «Дружба» діл. 104, на території Коржівської сільської ради Баришівського району Київської області на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 недійсним.

2.Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, зареєстрована ж/м Садовий 2, кв.13, м. Березань, Київська область, право власності на ? частку земельної ділянки загальною площею 0.0807 га, яка розташована СТ «Дружба», діл. 104, с. Коржі, Баришівський район, Київська область, кадастровий номер земельної ділянки :07: 027:0104, цільове призначення для ведення садівництва.

3.Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на ? частку земельної ділянки загальною площею 0.0807 га, яка розташована СТ «Дружба», діл. 104, с. Коржі, Баришівський район, Київська область, кадастровий номер земельної ділянки :07: 027:0104, цільове призначення для ведення садівництва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського

районного суду ОСОБА_5