Справа № 538/554/15-ц
Провадження № 2/538/214/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.07.2015 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді - Савинський Г. Б.

при секретарі - Бодик К.М.

за участю сторін:

позивача - ОСОБА_1

відповідачів: ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_4- ОСОБА_5

третьої особи без самостійних вимог :

приватного нотаріуса Лохвицького районного

нотаріального округу - Домбровської Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою про визнання недійсним з моменту його укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.07.2004 року , укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і суду пояснила, що у зв"язку зі зверненням ОСОБА_4 до ОСОБА_2 з позовом про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на майно, їй стало відомо про наявність договору купівлі-продажу земельної ділянки від 14.07.2004 року на підставі якого її чоловік ОСОБА_2 відчужив без відому дружини ОСОБА_4 земельну ділянку в АДРЕСА_1, вказаний договір підлягає визнанню недійсним, так як перешкоджає користуватися майном, розташованим на земельній ділянці.

Відповідач по справі ОСОБА_2, та його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали, суду пояснили, що в зв"язку з незнанням відповідачем діючого законодавства, під час оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, він не знав, що і земельна ділянка і майно, яке на їй розташоване, а саме незавершене будівництво (готовність будівель 13%)- є спільною власністю подружжя.

Відповідач ОСОБА_4, та її представник в судовому засіданні заперечили проти позовних вимог і суду пояснили, що не вбачають ніяких порушень прав ОСОБА_1 при укладенні договору купівлі-продажу земельної ділянки, оскільки нотаріусом роз"яснювалися наслідки купівлі -продажу, дружині були відомі дії чоловіка з приводу земельної ділянки, на той час не виникало ніяких спорів щодо земельної ділянки та майна, оскільки відповідачкою було сплачено 400 Доларів США за земельну ділянку, а ОСОБА_2 передані ОСОБА_4 документи.

Третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Лохвицького районного нотаріального округу Домбровська Т.В. в судовому засіданні заперечила проти позовних вимог, суду пояснила, що дійсно ОСОБА_2 звертався неодноразово до нотаріуса на консультацію з питання відчуження земельної ділянки та незавершеного будівництва, в результаті останній надав оригінал Державного акту, заяву про те, що земля є його особистою власністю, рішення Червонозводської міської ради про надання права власності на земельну ділянку ОСОБА_2, що в цілому й підтверджувало його право власності на земельну ділянку. Під час укладення договору з"явилися усі сторони , тобто ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , та виконали всі умови, порядок укладення договору.

Заслухавши думку учасників судового процесу, ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі , суд прийшов до наступного.

07.10.1979 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений шлюб, у зареєстрованому шлюбі сторони перебувають і в даний час.

Відповідно до рішення Червонозаводської міської ради від 25.07.1990 року за № 111 було надано дозвіл на відвід під індивідуальне житлове будівництво земельної ділянки по АДРЕСА_1 , площею 600 кв.м. На виконання рішення був укладений 14.11.1990 р. типовий договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності та посвідчений нотаріально 13.03.1991р.

Відповідно до рішення виконкому Червонозаводської міської ради № 444 від 24.11.2000 р. ОСОБА_2 отримав Державний акт на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від 19.12.2000 р.

14 липня 2004 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_4 був укладений договір купівлі- продажу земельної ділянки, що належала ОСОБА_2. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Домбровською Т.В. і зареєстрований в реєстрі за № 954.

Суд не приймає до уваги доводи позивачки в тім, що ОСОБА_2 продав земельну ділянку без згоди дружини і без вирішення питання про спільне майно розташоване на вказаній земельній ділянці.

Згідно п.5 ч.1 ст.57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним Кодексом України.

Продана ОСОБА_2 земельна ділянка являлась його особистою приватною власністю і він мав право розпоряжатись нею без згоди дружини.

При оформленні договору купівлі-продажу порушень з боку приватного нотаріуса суд не вбачає.

Питання про споруди та будівельні матеріали,що являються спільною власністю подружжя Ревенків знаходяться на території земельної ділянки в даному провадженні не вирішуються.

На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-216, 218, 294 ЦПК України, ст. 57 СК України, суд -

Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі земельної ділянки недійсним відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів, з дня проголошення повного рішення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ Г. Б. Савинський