Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/667/15-ц РІШЕННЯ
29.07.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області
В складі головуючого судді Горобця В.Л.
При секретарі Товт А.Л.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської райспоживспілки, Миколаївського району, Одеської області про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі продажі житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього.
В 2006 році по касових ордерах від 07 листопада та від 15 листопада позивачка купила у Миколаївській райспоживспілці Одеської області квартиру АДРЕСА_1. За будинок позивачка заплатила згідно квитанції 1314 гривень, про що свідчить довідка з Миколаївської райспоживспілки. Після розірвання шлюбу позивачка взяла дошлюбне прізвище «Господінова», про що свідчить рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 17 червня 2013 року. В даній квартирі позивачка зі своєю сім'єю проживала раніше, а лише в 2006 році її купила.
ОСОБА_1, з керівництвом райспоживспілки обговорювала питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і їй було обіцяно підготувати для цього всю необхідну документацію. Позивачка ще певний час після покупки будинку в ньому проживала, а після розірвання шлюбу зі своїм чоловіком, тобто в 2013 році, вона переїхала проживати за вищезазначеною адресою. Миколаївська райспоживспілка документи для продажу не підготувала до цього часу, посилаючись на відсутність технічної та іншої документації, яка з часом загубилася.
Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажі квартири, тобто позивачка заплатила згідно домовленості між сторонами гроші за квартиру, а вона передала їй в користування квартиру, то з 15 листопада 2006 року позивачка добросовісно володіє квартирою № 2 в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Гоголя, № 5. З 25 грудня 2007 року позивачка зареєструвала своє місце проживання в даній квартирі. Оформлення права власності їй необхідно терміново, оскільки вона не має права розпоряджатися квартирою, як своєю власністю.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідач голова правління Миколаївської райспоживспілки, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.
Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією Зведеного акту на будинок ( а.с. 4 ), довідкою виданою Миколаївською райспоживспілкою по касовому ордеру про оплату за квартиру ( а.с. 5 ), копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 17.06.2013 року про розірвання шлюбу ( а.с. 6 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 7 ).
Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-
Визнати дійсним договір купівлі-продажі квартири № 2 в житловому будинку № 5 по вулиці Гоголя в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області укладений між ОСОБА_1 та Миколаївською райспоживспілкою Одеської області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2 в житловому будинку № 5 по вулиці Гоголя в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.