Провадження № 2/331/813/15
Справа 331/2165/15-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23 квітня 2015 року Жовтневий районний суд м. Запоріжжя
у складі : головуючого - судді О.Є. Жуковій
при секретарі В.С. Пакуло
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Управління державної міграційної служби в Запорізькій області про усунення перешкод у користуванні власністю,
Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом до відповідача ОСОБА_3 , посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 18.08.2014 року їм на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.
Позовні вимоги позивачі обґрунтували тим, що ОСОБА_3 , колишній власник квартири , залишається в ній зареєстрованим . На теперішній час відповідач не приймає участі в утриманні житла, не сплачує комунальні послуги. Оскільки відповідач добровільно не бажає знятися з реєстраційного обліку, позивачі вимушені звернутися до суду за захистом своїх прав. Просили ухвалити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні належною їм на праві власності квартирою, шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, наполягали на задоволенні позову .
Відповідач та представник третьої особи, належним чином повідомлені про час та місце слухання справи , до суду не з?явилися, в зв?язку з чим, на підставі ст. 169 ЦПК України справу розглянуто у відсутність відповідача та представника третьої особи на підставі доказів наявних в матеріалах справи.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає що позов належить задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Статтею 155 ЖК України передбачено, що жилі квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилою квартирою.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права власності і розпорядженні своїм майном.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 18.08.2014 року , який був укладений з ОСОБА_3 (а.с.4).
Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований в спірному житлі , що встановлено довідкою ЖБК «Ферросплавник 8» від 27.02.2015 року ( а.с.14).
Враховуючи, що відповідно до умов п. 15 укладеного між сторонами договору купівлі-продажу квартири (а.с.6) , ОСОБА_3 в строк до 20.09.2014 року добровільно не знявся з реєстраційного обліку у квартирі , суд вважає, що в судовому засіданні дійсно було встановлено факт того, що реєстрація відповідача в спірному житлі на теперішній час створює перешкоди власникам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користуванні власністю і порушує їх права ,тому позов обгрунтований і підлягає задоволенню.
На підставі ст. 48 Закону України "Про власність", ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 217,218 ,224-226 ЦПК України, суд -
Усунути ОСОБА_1 , ОСОБА_2 перешкоди у користуванні власністю - квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_3, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя: О.Є. Жукова