Дата документу 13.03.2015 Справа № 554/1478/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В

при секретарі - А.П.Новіковій

за участю адвоката - В.А.Бибика

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ в окремий об'єкт нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 09.02.2015 року звернувся до суду з позовом до відповідачів та прохав визначити порядок користування земельною ділянкою пл. 1039кв.м. по АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 58 кв.м. в користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 залишити земельну ділянку площею 981 кв.м. Виділити в окремий об'єкт нерухомого майна, окрему садибу житловий будинок К-2 у складі: коридор (1-1) пл.2,9 кв.м., кухня (1-2) пл. 6,8 кв.м., кімната (1-3) пл. 6,3 кв.м., коридор (1-4) пл. 2,3 кв.м., коридор (1-5)пл.1,8 кв.м., коридор (1-6) пл. 1,2 кв.м., вбиральня (1-7) площею 0,8 кв.м. загальною площею першого поверху 22,1 кв.м., кімната (1-8) пл. 10,4 кв.м., кімната (1-9) площею 11,6 кв.м., вбиральня (1-10) пл.2,1 кв.м. веранда пл.12,0 кв.м., площа по другому поверху складає 36,1 кв.м., всього по будинку - 58,2 кв.м. по АДРЕСА_1 ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та прохали його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те , що він має сумніви про те , що житловий будинок позивача побудований на законних підставах , а не краденими будматеріалами.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову, пояснили , що їх права виділенням в окрему одиницю позивача не порушуються.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 22.09.2003р. є власником 1/8 частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що по АДРЕСА_1. Вказане свідоцтво зареєстроване в ПБТІ «Інвентаризатор» за реєстраційним номером №5436016. Іншими співвласниками згідно технічного паспорту на будинок є ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_8. У фактичному користуванні позивача знаходиться житловий будинок К-2 у складі: коридор (1-1) пл.2,9 кв.м., кухня (1-2) пл. 6,8 кв.м., кімната (1-3) пл. 6,3 кв.м., коридор (1-4) пл. 2,3 кв.м., коридор (1-5)пл.1,8 кв.м., коридор (1-6) пл. 1,2 кв.м., вбиральня (1-7) площею 0,8 кв.м. загальною площею першого поверху 22,1 кв.м., кімната (1-8) пл. 10,4 кв.м., кімната (1-9) площею 11,6 кв.м., вбиральня (1-Ю) пл.2,1 кв.м. веранда пл.12, 0 кв.м., площа по другому поверху складає 36,1 кв.м., всього по будинку - 58,2 кв.м. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці, що на даний час складає 1039 кв. м. згідно кадастрового плану земельної ділянки виготовленого ТОВ НВІ «Земресурс».

Згідно рішення виконкому Полтавської міської ради №706 від 26.12.1955р. за вказаною адресою було закріплено земельну ділянку пл.1125 кв.м.

Відповідно до ст.364ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження №4

від 23.01.2015р. виконаного судовим експертом ОСОБА_10 вказано, що виділити в самостійний об'єкт нерухомої частини майна 1/8 частину домоволодіння у складі житлового будинку літ. К-2 по АДРЕСА_1 з технічної точки зору представляється можливим за умови виділення земельної ділянки площею 58 кв.м. Також експерт дійшов висновку, що частина земельної ділянки, яка технічно необхідна для обслуговування 1/8 частини домоволодіння у складі житлового будинку літ. К-2 складає 58 кв.м. Частина земельної ділянки для обслуговування іншої частини домоволодіння складає 981 кв.м. Вказані земельні ділянки окремо виділені, мають окремі входи, площі загального користування відсутні.

Відповідно до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Заслухавши пояснення співвласників домоволодіння , суд проходить до висновку , що їх права та законні інтереси виділенням домоволодіння , що належить позивачу ОСОБА_2 не порушуються.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 10,60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.364, 367 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про виділ в окремий об'єкт нерухомого майна задовольнити повністю.

Визначити порядок користуванням земельною ділянкою пл. 1039 кв.м. по АДРЕСА_1 виділивши в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 58 кв.м., що відповідно до додатку № 1 до висновку № 4 від 23.01.2015 р. зафарбовано в фіолетовий колір, в користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 залишити земельну ділянку площею 981 кв.м., що відповідно до додатку № 1 до висновку № 4 від 23.01.2015 р. зафарбовано в жовтий колір.

Виділити в окремий об'єкт нерухомого майна, окрему садибу житловий будинок К-2 у складі: коридор (1-1) пл.2,9 кв.м., кухня (1-2) пл. 6,8 кв.м., кімната (1-3) пл. 6,3 кв.м., коридор (1-4) пл. 2,3 кв.м., коридор (1-5)пл.1,8 кв.м., коридор (1-6) пл. 1,2 кв.м., вбиральня (1-7) площею 0,8 кв.м. загальною площею першого поверху 22,1 кв.м., кімната (1-8) пл. 10,4 кв.м., кімната (1-9) площею 11,6 кв.м., вбиральня (1-10) пл.2,1 кв.м. веранда пл.12,0 кв.м., площа по другому поверху складає 36,1 кв.м., всього по будинку - 58,2 кв.м. по АДРЕСА_1 ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко