Справа № 226/3703/15-ц
Провадження № 2/226/1654/2015
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

21 грудня 2015 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Коваленко Т.О.,

за участі секретаря Трифонової І.О.,

учасники судового провадження:

позивач ОСОБА_1 (відсутня),

представник позивача ОСОБА_2 (відсутній),

відповідач представник ОСОБА_3 міської ради

ОСОБА_4 (відсутня),

треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 (відсутні),

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Димитров Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно, зазначивши в обґрунтування своїх вимог, що 19 квітня 2015 року помер її чоловік ОСОБА_7. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок розташований за адресою: м. Димитров, Донецької області, вулиця Чапаєва, буд. 38, який належав йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку посвідченого 18.05.1960 р. нотаріусом Селідівської державної нотаріальної контори, за реєстровим № 6878. Спадкодавець заповіт на належне йому майно не складав. Вона та їх доньки ОСОБА_5 і ОСОБА_6 являються спадкодавцями за законом першої черги. Після перебігу шестимісячного строку з моменту відкриття спадщини вона звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. Їхні діти не подавали заяв про прийняття спадщини. На теперішній час у неї виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок. З даною метою вона звернулася до нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори. Однак, постановою від 19.11.2015 р. нотаріус відмовив у відкритті спадщини, у звязку з відсутністю реєстрації права власності на будинок у державному реєстрі прав власності. Провести державну реєстрацію права власності на нерухомість після смерті чоловіка не має можливим, оскільки цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент смерті. Просить суд визнати за нею в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_7 всі права забудовника на житловий будинок і господарські споруди, розташовані за адресою: Донецька область, місто Димитров, вулиця Чапаєва, буд. № 38, які належали ОСОБА_7.

Сторони у судове засідання не з*явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності, у заявах позивач, представник позивача та треті особи просили суд задовольнити позов у повному обсязі, представник відповідача проти позову не заперечувала.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явились до суду.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 для індивідуального будівництва виконкомом Новоекономічної міської ради депутатів трудящих Сталінської області 18 травня 1960 року виділена земельна ділянка по вулиці Чапаєва, 36 (на даний час будинок № 38).ОСОБА_7 виконано будівництво житлового будинку, що підтверджено копіями договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою від 18 травня 1960 року (а.с. 14-15), рішення виконавчого комітету Новоекономічної міської ради від 27 квітня 1960 року про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки (а.с. 16), дозволу на виконання робіт № 2 від 27 квітня 1960 року (а.с. 17), акту від 5 травня 1960 року про відведення в натурі земельної ділянки (а.с. 18), проекту побудови будинку № 36 по вулиці Чапаєва в місті Новоекономічне та схемою забудови (а.с. 19-19а), технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 38 по вулиці Чапаєва в місті Димитров Донецької області (а.с. 11-12), але не введено його в експлуатацію та не оформлено право власності на зазначений будинок, що підтверджується даними комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_3 міської ради про відсутність реєстрації будинка № 38 (у минулому № 36) по вулиці Чапаєва міста Димитров (у минулому місто Ново-Економічне) від 26 листопада 2015 року (а.с. 9).

19 квітня 2015 року ОСОБА_7 помер (а.с. 6).

Виходячи із змісту статті 1261 Цивільного Кодексу України, спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.

Позивач ОСОБА_1 є дружиною померлого ОСОБА_7 і спадкоємцем першої черги за законом, що підтверджується свідоцтвом про реєстрацію 11 жовтня 1959 року шлюбу між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (після шлюбу ОСОБА_7) (а.с. 5).

За даними державного нотаріуса ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, наданими станом на 8 грудня 2015 року, на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_7, померлого 19 квітня 2015 року, згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 42369688 від 8 грудня 2015 року відкрита спадкова справа № 256/2015 за заявою про прийняття спадщини за законом від імені дружини померлого ОСОБА_1. Діти померлого: ОСОБА_9, ОСОБА_5 від прийняття спадщини відмовились на користь дружини спадкодавця ОСОБА_1. 19 листопада 2015 року ОСОБА_1, дружині спадкодавця, видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, розташовану за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Чапаєва, 38. Заповіти від імені ОСОБА_7 не посвідчувались (а.с. 55-57).

Позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Чапаєва, 38 після померлого ОСОБА_7 було відмовлено, оскільки спадкоємцем нотаріусу не надано правовстановлювальний документ на житловий будинок у зв*язку з чим винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 8).

Дослідивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Згідно статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов*язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України, зокрема із правочинів.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 Цивільного кодексу України, частини першої статті 182 Цивільного кодексу України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз*яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

ОСОБА_7 у зв*язку зі смертю не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об*єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно пов*язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. За позивачем ОСОБА_1 слід визнати права забудовника на житловий будинок № 38 розташований по вулиці Чапаєва в місті Димитров Донецької області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7, який помер 19 квітня 2015 року.

На підставі статей 178, 331, 1218, 1261, 1269 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 11, 57, 208, 209, 212, 213-218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємця першої черги за законом у порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_7, який помер 19 квітня 2015 року, права та обовязки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Чапаєва, буд. 38, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.О.Коваленко