Справа № 540/43/15-ц
Номер провадження 2/540/41/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.2015 року. Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Ряднини В.М.

за участю: секретаря Сизоненко Н.М.

представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, третя особа: Відділ Держземагентства у Машівському районі Полтавської області, про визнання права власності на землю, -

в с т а н о в и в :

у січні 2015 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 10 жовтня 2000 року державним нотаріусом Машівської державної нотаріальної контори їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої 05.03.1998 року матері - ОСОБА_4, відповідно до якого, спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з права власності на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності КСП "Славутич" Машівського району Полтавської області розміром 6,19 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж в натурі на місцевості, що належала спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) ПЛ № 0320131. Після отримання вказаного свідоцтва, позивач не змогла отримати державний акт на право власності на землю і відповідно не змогла оформити право власності на належну їй в порядку спадкування земельну частку (пай). На даний час вона являється громадянкою ОСОБА_5 Федерації і в неї виникла необхідність оформити спадщину після смерті матері, однак реєстраційна служба відмовила їй в реєстрації прав, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку. У звязку з викладеним позивач просить визнати за нею право власності в порядку спадкування на виділену в натурі (на місцевості) земельну ділянку площею 7,4502 га на території Михайлівської сільської Машівського району Полтавської області призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій 5 березня 1998 року ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) ПЛ 0320131, виданого Машівською райдержадміністрацією 8 грудня 1997 року і зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 118 від 17 грудня 1997 року.

В судовому засіданні представники позивача наполягають на задоволенні позову з підстав викладених у позовній заяві, представники відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, направили заяви про розгляд справи без їх участі, сільська рада з рішенням суду згідна (а.с.51,52).

Суд, заслухавши пояснення представників позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що 10 жовтня 2000 року державний нотаріус Машівської державної нотаріальної контори видав ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом на майно померлої 05 березня 1998 року ОСОБА_4, яке складається з права на земельну частку (пай) землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Славутич» Машівського району Полтавської області, розміром 6,19 в умовних кадастрових гектарах (а.с.15).

З копії паспорта позивачки № 24 09 472540 від 10.08.2009 убачається, що вона з 2009 року являється громадянкою РФ (а.с.9). До цього вона перебувала на реєстраційному обліку як платник податків у Міністерстві доходів і зборів України з 23.11.1996 року, що стверджується копією картки платника податків (а.с.36).

За розпорядженням голови Машівської районної державної адміністрації № 278 від 11.05.2011 гр. ОСОБА_3 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 6,02 умовних кадастрових га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайлівської сільскої ради (а.с.24).

29.01.2013 р. гр. ОСОБА_3 визначено межі її земельної ділянки в натурі та передано на зберігання межові знаки, про що свідчить акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та акт прийомки-передачі межових знаків (а.с.25,31).

Згідно розпорядження голови Машівської районної державної адміністрації № 246 від 24.09.2013 гр. ОСОБА_3 затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 7,4502 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайлівської сільскої ради (а.с.34).

В подальшому, розпорядженням голови Машівської районної державної адміністрації № 49 від 12.02.2014 гр., внесено зміни до розпорядження № 246 від 24.09.2013 гр. та доповнено назву розпорядження словами «та виділення в натурі», та доповнено пунктом «виділити гр. ОСОБА_3 в натурі (на місцевості) земельну ділянку площею 7,4502 га на території Михайлівської сільскої ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.35).

Згідно ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 1 ст.126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Разом з тим, зі змісту ст.19 вказаного Закону вбачається, що державна реєстрація прав на земельні ділянки проводиться на підставі державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом, або рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно повідомлення реєстраційної служби Головного управління юстиції у Полтавській облаті № Б-443/02/4750 від 25.04.2014 позивачу повідомлено про неможливість реєстрації права власності на земельну ділянку у звязку з відсутністю документів, що підтверджують реєстрацію права власності відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013 (а.с.40).

Відповідно до ч.2 ст.81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Разом з тим, відповідно до частини 5 статті 22 Земельного кодексу України, землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземцям, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Натомість, за змістом ст.81 та ст.145 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті, зокрема, у разі прийняття спадщини, однак, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. Особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Аналізуючи зібрані у справі докази, суд вважає, що оскільки позивач належним чином прийняла спадщину після померлої матері ОСОБА_4 та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, однак право власності відповідно до законодавства, яке діяло до 01.01.2013 року, не оформила, державний акт на право приватної власності на землю не отримала, що є перешкодою для подальшої реєстрації права власності в установленому законом порядку, а тому позов підлягає задоволенню, у звязку з чим за позивачкою слід визнати право власності на земельну ділянку площею 7,4502 га на території Михайлівської сільської Машівського району Полтавської області призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій 05.03.1998 року ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_3 до Михайлівської сільської ради Машівського району Полтавської області, третя особа: Відділ Держземагентства у Машівському районі Полтавської області, про визнання права власності на землю задоволити.

Визнати за ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянкою ОСОБА_5 Федерації, право власності в порядку спадкування на виділену в натурі (на місцевості) земельну ділянку площею 7,4502 га на території Михайлівської сільської Машівського району Полтавської області призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій 05.03.1998 року ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ПЛ №0320131, виданого Машівською районною державною адміністрацією 8 грудня 1997 року і зареєстрованого 17 грудня 1997 року у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 118.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя: