Справа № 2-1194/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2015 року Солом»янський районний суд м.Києва в складі:

головуючого- судді -Кушнір С.І,

при секретарі - Глушко В.М., Григорович Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Головне управління юстиції у м. Києві, Споживче товариство Гаражно-будівельний кооператив «Первомайський», Житлово-будівельний кооператив «АВІАТОР-2» про визнання права власності в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 в жовтні 2014 р. звернулась до суду з позовом та просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та гаражний бокс АДРЕСА_2

Обгрунтовує позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1. помер дідусь ОСОБА_2. За життя ОСОБА_2 склав на користь позивача заповіт від 09.07.2012 р.

У встановлений законом шестимісячний строк після смерті спадкодавця позивачка звернулась до Дев»ятої Київської нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру та гаражний бокс.

ОСОБА_2 був членом ЖБК «Авіатор-2». Відповідно до довідки ЖБК «Авіатор-2» від 29.09.2014 р. ОСОБА_2 сплатив суму пайового внеску в розмірі 5913,0 руб. 31.12.1984 року в повному обсязі, що складає суму паєнакопичення.

ОСОБА_2 був членом СТ «ГБК Первомайський» та йому належав гаражний бокс НОМЕР_1, що підтверджується довідкою СТ «ГБК Первомайський» від 01.10.2014 р. № 55.

Відповідно до положень ст.7 Закону СРСР «Про власність в СРСР», ст.15, 16 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідача - Київської міської ради в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, надіслав пояснення в яких просив слухати справу у відсутність представника відповідача.

Представник 3-ї особи Головного управління юстиції у м.Києві в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, надіслав заяву про розгляд справи у відсутність представника та зазначив, що згідно п.п.4.15 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Позивачем не подано правовстановлюючих документів, передбачених п.п.1.2 п.1 Глави 2 Розділу ІІ Порядку, необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Представник 3-ї особи Житлово-будівельного кооперативу «АВІАТОР-2» в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та зазначив, що ОСОБА_2 був членом кооперативу, повністю вніс суму пайового внеску за квартиру АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивача, представника 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку з моменту відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Згідно ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2, що підтверджується Свідоцтвом про смерть НОМЕР_2, виданим Відділом реєстрації смерті у м.Києві 17 лютого 2014 року.

В судовому засіданні встановлено, що 09.07.2012 р. ОСОБА_2 заповів все своє майно ОСОБА_1, 1994 р. народження.

21.05.2014 р. ОСОБА_1 звернулась до Дев'ятої Київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та 21.05.2014 р. було відкрито спадкову справу №284/2014 щодо майна померлого ОСОБА_2.

Нотаріусом Дев'ятої Київської державної нотаріальної контори постановою від 21.07.2014р. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та гаражний бокс НОМЕР_1 в ГБК «Первомайській» по АДРЕСА_2, оскільки у спадкоємиці відсутній правовстановлюючій документ на спадкове майно.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно довідок №№ 54, 55 від 01.10.2014 р., № 14 від 24.03.2015 р., виданих СТ ГБК «Первомайський», вбачається, що ОСОБА_2 був членом кооперативу, власником гаражного боксу НОМЕР_1. ГБК «Первомайський» розташований по АДРЕСА_2 на земельній ділянці загальною площею 2,8045 га, яка належить кооперативу на підставі Державного акту на право постійного користування землею НОМЕР_3 від 25.02.2000 р., кадастровий номер земельної ділянки № 7200501. Сума пайового внеску за гаражний бокс в сумі 1300 руб. сплачена в грудні 1975 р. в повному обсязі. Гаражний бокс НОМЕР_1, площею 18,0 кв.м побудовано господарчим способом та введено в експлуатацію в 1975 році.

Згідно довідки № 2 від 27.01.2015 р., виданої Житлово-будівельним кооперативом «АВІАТОР-2», вбачається, що ОСОБА_2 є членом ЖБК «АВІАТОР-2» на підставі рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 21 грудня 1973 р. № 221887, є власником квартири АДРЕСА_1 Загальна площа квартири 55,3 кв.м., житлова площа 33,0 кв.м. Сума пайового внеску за квартиру в розмірі 5913,0 руб. сплачена 31.12.1984 р. у повному обсязі, що складає суму паєнакопичення.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного суду України №9 від 18.09.1987 року "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооператив" члени ЖБК, які повністю внесли пайовий внесок за квартиру, в тому числі до 01.07.1990 року відповідно до ст.15 ЗУ "Про власність" набувають право власності і тому вправі заповісти, продати, подарувати.

Відповідно до ст. 15 ЗУ "Про власність" член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

На підставі вищезазначеного, враховуючи, що померлим ОСОБА_2, як членом СТ ГБК "Первомайський» було сплачено в повному обсязі пайовий внесок за гаражний бокс та як членом ЖБК «АВІАТОР-2» повністю сплачено пайовий внесок за квартиру, тому право власності на побудований гаражний бокс АДРЕСА_2 та на квартиру АДРЕСА_1 було набуто ОСОБА_2 правомірно без порушень законодавства та прав інших осіб.

Однак, враховуючи, що право власності на вказаний гаражний бокс та квартиру за померлим ОСОБА_2 в установленому законом порядку зареєстровано не було, за відсутності правовстановлюючих документів на вищезазначене нерухоме майно, позбавляють позивача як законного спадкоємця померлого отримати свідоцтва про право на спадщину за законом, та й відповідно зареєструвати право власності.

Так, відповідно до ч. 8 Постанови Пленуму Верховного суду №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" визначається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. У разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Вбачається, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав, зокрема, в нотаріальному порядку.

Виходячи із зазначених обставин, та враховуючи, що позивач прийняла спадкове майно, однак відсутність правовстановлюючих документів на гаражний бокс та квартиру позбавляє її можливості зареєструвати перехід права власності на вищезазначене майно, тому суд приходить до висновку про необхідність на підставі діючого законодавства визнати право власності за ОСОБА_1 на гаражний бокс АДРЕСА_2 та на квартиру АДРЕСА_1

Керуючись ст. 10, 60, 208, 209, 212 -215, 223, 294 ЦПК України, на підставі ст.ст. 328, 392, 1216, 1218, 1220, 1222, 1223, 1233, 1235, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Головне управління юстиції у м. Києві, Споживче товариство Гаражно-будівельний кооператив «Первомайський», Житлово-будівельний кооператив «АВІАТОР-2» про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1. на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 55,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1. на гаражний бокс АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Кушнір С.І.