АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Категорія
12 листопада 2015 року У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
2015 рік листопад 12 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :
головуючого - Бараннік О.П.,
суддів - Колодяжної Н.Є., Лисичної Н.М.,
при секретарі - Гулієву М.І.о.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Компанії «Novo Venture LLC» на рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2015 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Компанії «Novo Venture LLC» до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД», треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль Строй ЛТД», Дніпропетровська міська рада, прокуратура Дніпропетровської області, про визнання права власності та майнових прав, -
В С Т А Н О В И Л А :
У листопаді 2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та Компанія «Novo Venture LLC» звернулися до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» про визнання права власності та майнових прав, посилаючись на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» на протязі 2007 2011 років уклало з позивачами наступні договори :
-із ОСОБА_2 - договір пайової участі в фінансуванні будівництва № 2982/392-27(р) від 20.07.2007 року та договір пайової участі в будівництві № 3747/392-92 (г) від 22.09.2008 року ;
-із ОСОБА_3 договори пайової участі в фінансуванні будівництва № 1937/392-6 (р) від 29.05.2007 року та № 1938/392-7 (р) від 29.05.2007 року ;
-із ОСОБА_4 договір пайової участі в будівництві № 0138/392-160 від 28.02.2011 року ;
-із компанією «Novo Venture LLC» - договори пайової часті в будівництві № 0016/392-108 від 25.01.2011 року ; № 0017/392-109 (р) від 25.01.2011 року ; № 0031/392-112 від 08.02.2011 року ; № 0032/392-113 від 08.02.2011 року ; № 0033/392/-114 від 08.02.2011 року ; № 0034/392-115 від 08.02.2011 року ; № 0035/395-116 від 08.02.2011 року ; № 0038/392-119 від 08.02.2011 року ; № 0039/392/120 від 08.02.2011 року ; № 0040/392-121 від 08.02.2011 року ; № 0046/392-127 від 08.02.2011 року ; № 0047/392-128 від 08.02.2011 року ; № 0069/392-140 (г) від 08.02.2011 року ; № 0078/392-149 (г) від 08.02.2011 року ; № 0079/392-150(г) від 08.02.2011 року.
Учасником договорів, укладених відповідачем із компанією «Novo Venture LLC» також є Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» - третя особа по справі.
Позивачі зазначають, що за умовами укладених договорів з відповідачем виникли правовідносини спільної діяльності у формі простого товариства, як це передбачено ст.ст. 1130 1143 ЦК України. Про це свідчить як зміст кожного із договорів в цілому, так і окремі спеціальні умови , які зокрема, викладені в пункті 9.9 договору № 2982/392-27 (р) від 20.07.2007 року та пункті 9.14 договору № 3747/392-92(г) від 22.09.2008 року, укладених ОСОБА_2; пункті 9.9 договорів № 1937/392-6 (р) та № 1938/392-7(р) від 29.05.2007 року, укладених із ОСОБА_3; пункті 9.15 договору № 0138/392-160 від 28.02.2011 року, укладеному з ОСОБА_4, та пункті 9.13 всіх інших договорів, укладених з компанією «Novo Venture LLC» .
За змістом пункту 1.1 вказаних договорів, всі вони укладені задля будівництва та введення до експлуатації одного і того ж будівельного обєкту : першої черги житлового комплексу з адміністративними та комерційними приміщеннями (маркетингова назва «Статус»), що знаходиться в м. Дніпропетровську по вул. Поля ( в районі будинку № 2) та вул. Ливарній, якому в послідуючому розпорядженням Дніпропетровського міського голови від 15.05.2012 року № 289-р присвоєна адреса вулиця Поля, 8.
За умовами пункту 3.3 договорів № 2982/392-27(р) від 20.07.2007 року ( з урахуванням додаткової угоди від 25.07.2007 року) та № 3747/392-92(г) від 22.09.2008 року ( з урахуванням додаткової угоди від 30.09.2008 року), укладених з ОСОБА_2, грошові та майнові внески фірми (відповідача) та пайовика (ОСОБА_2Г.), а також зведений (створений) в результаті спільної діяльності обєкт ( в тім числі і незавершений будівництвом), є їх спільною частковою власністю, за виключенням обєктів спільної сумісної власності, перерахованих в частини 2 статті 382 ЦК України.
Згідно умов пункту 3.3 договору № 2982/392-27(р) від 20.07.2007 року ( з урахуванням додаткової угоди від 25.07.2007 року) та пункту 3.7 договору № 3747/392-92(г) від 22.09.2008 року ( з урахуванням додаткової угоди від 30.09.2008 року) право спільної часткової власності у фірми (відповідача) і пайовика (ОСОБА_2Г) виникає з моменту початку внесення ними своїх внесків. Після виділення пайовику в натурі його частки і оформлення на неї права власності пайовика, право спільної часткової власності, яке виникло із договору, припиняється, і кожна із сторін розпоряджається виділеною їй часткою в строєному обєкті на свій розсуд, згідно чинного законодавства.
Відповідно ж умов пункту 3.8 договору № 2982/392-27(р) від 20.07.2007 року (з урахуванням додаткової угоди від 25.07.2007 року) та пункту 3.11 договору № 3747/392-92(г) від 22.09.2008 року ( з урахуванням додаткової угоди від 30.09.2008 року) з моменту початку виконання пайовиком ( ОСОБА_2Г.) свого обовязку по внесенню паю вона набуває право пайової участі у будівництві, а фірма (відповідач) не має права розпоряджатися часткою пайовика та іншою спільною частковою власністю фірми та пайовика без згоди пайовика.
Всі інші договори, що були укладені Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» з ОСОБА_3, ОСОБА_4 та компанією «Novo Venture LLC» також містять аналогічні умови. Так, зокрема в пункті 3.3 договорів, укладених з ОСОБА_3 та ОСОБА_4, та в пункті 3.7 договорів, укладених з компанією «Novo Venture LLC» ( з урахуванням додаткових угод від 10.05.2011 року) зазначено, що грошові кошти та майнові внески учасників та зведений в результаті спільної діяльності обєкт є їх спільною частковою власністю, за виключенням обєктів спільної сумісної власності, перерахованих в частині 2 статті 382 ЦК України.
В пункті 3.8 договорів, укладених із ОСОБА_3 та пункті 3.11 договорів, укладених з ОСОБА_4 і компанією «Novo Venture LLC» зазначено, що за умови виконання зобовязання по сплаті паю пайовик повністю набуває право на пайову участь у будівництві, а фірма втрачає право розпорядження часткою пайовика інакше, як в його інтересах та за його згоди.
Інші, аналогічні наведеним вище умови, що стосуються припинення спільної часткової власності на створене за договорами спільне майно, викладені в пункті 3.3 договорів, укладених з ОСОБА_3, та в пункті 3.7 договорів, укладених з ОСОБА_4 і з компанією «Novo Venture LLC» .
Також, умовами укладених Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» з позивачами договорів були визначені конкретні квартири та паркувальні місця, які є складовою частиною обєкту та по закінченні його будівництвом підлягають виділу і передачі у власність позивачам в якості натурального вираження їх часток. Зокрема, такі умови договорів містяться в пункті 3.2 договору № 2982/392-27(р) від 20.07.2007 року та в пункті 3.6.1 договору № 3747/392-92(г) від 22.09.2008 року, укладених з ОСОБА_2; пункті 3.2 договорів № 1937/392-6(р) та № 1938/392-7(р) від 29.05.2007 року, укладених з ОСОБА_3 ; пункті 3.6.1 договорів, укладених із ОСОБА_4 та компанією «Novo Venture LLC» .
По кожному з договорів, укладеному з Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» позивачами були сплачені грошові суми, які дорівнюють 100% розміру їх паїв.
ОСОБА_3 по договору № 1937/392-6(р) від 29.05.2007 року сплатила 421 334.90 грн., що за умовами договору еквівалентно 84 000 доларів США, а по договору № 1938/392-7(р) від 29.05.2007 року 799 318.34 грн., що за умовами договору еквівалентно 159 200 доларів США.
ОСОБА_4 по договору № 0138/392-160 від 28.02.2011 року сплатила шляхом взаємозаліку 940 448,1 грн., що за умовами договору еквівалентно 179 839,55 доларів США.
Компанія «Novo Venture LLC» по договору № 0016/392-108 від 25.01.2011 року сплатила 100 295 доларів США, по договору № 0017/392-109(р) від 25.01.2011 року 100 296 доларів США, по договору № 0031/392-112 від 08.02.2011 року 48 977.3 доларів США, по договору № 0032/392-113 від 08.02.2011 року 49 921.4 доларів США, по договору № 0033/392-114 від 08.02.2011 року 49 921.4 доларів США, по договору № 0034/392-115 від 08.02.2011 року 48 977,3 доларів США, по договору № 0035/392-116 від 08.02.2011 року 48 977,3 доларів США, по договору № 0038/392-119 від 08.02.2011 року 68 349,2 доларів США, по договору № 0039/392-120 від 08.02.2011 року 68 349.2 доларів США, по договору № 0040/392-121 від 08.02.2011 року 72 616.33 доларів США, по договору № 0046/392-127 від 08.02.2011 року 100 295.9 доларів США, по договору № 0047/392-128 від 08.02.2011 року 100 295.9 доларів США, по договору № 0069/392-140(г) від 08.02.2011 року 9 188,75 доларів США, по договору № 0078/392-149(г) від 08.02.2011 року 9 188.75 доларів США, по договору № 0079/392-150(г) від 08.02.2011 року 9 188,75 доларів США.
Крім того, укладеними 27.03.2014 року угодами між сторонами визначено у відсотках розмір належних позивачам за кожним із договорів часток у створеній спільній частковій власності, а також підтверджені позивачам майнові права на виділ та отримання в натурі у власність по закінченні будівництва обєкту певних його складових частин у вигляді обумовлених договорами індивідуально визначених квартир і паркувальних місць.
Так, зокрема угодою до договору № 2982/392-27(р) від 20.07.2007 року визначено, що ОСОБА_2 у створеній за договором спільній частковій власності належить частка в розмірі 0,75 %, а також підтверджено її майнове право на виділ та отримання в натурі у власність по закінченні будівництва обєкту наступного приміщення, яке є його складовою частиною та натуральним вираженням належної їй частки : трикімнатна квартира загальною проектною площею 130,1 кв.м., будівельний № 116, що розташована у вісях Е-К:7-10 на 21-му поверсі обєкту.
За іншою угодою до договору № 3747/392-92(г) від 22.09.2008 року ОСОБА_2 у спільній частковій власності належить частка в розмірі 0,12% та підтверджене майнове право на отримання в натурі у власність одного паркувального місця в підземному паркінгу обєкту, будівельний № 48.
Загалом ОСОБА_2 за обома договорами належить частка в спільній частковій власності в розмірі 0,87%.
ОСОБА_3 за угодою до договору № 1937/392-6(р) від 29.05.2007 року у спільній частковій власності належить частка в розмірі 0,37% та підтверджене майнове право на отримання в натурі у власність однокімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 63,3 кв.м., будівельний № 20, що розташована у вісях А-В:3-5 на 5-му поверсі обєкту. За іншою угодою до договору № 1938/392-7(р) від 29.05.2007 року їй належить частка в розмірі 0,60% та підтверджене майнове право на отримання в натурі у власність двохкімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 104 кв.м., будівельний № 73, що розташована у вісях А-Г:3-5 на 14-му поверсі обєкту.
Загалом ОСОБА_3 за обома договорами належить частка в спільній частковій власності в розмірі 0,97% .
ОСОБА_4 за угодою до договору № 0138/392-160 від 28.02.2011 року у спільній частковій власності належить частка в розмірі 0,64% та підтверджене майнове право на отримання в натурі у власність двохкімнатної квартири загальною проектною площею 110,4 кв.м., будівельний номер № 37, що розташована на 8-му поверсі обєкту.
Компанії «Novo Venture LLC» за угодами до договорів належать наступні частки в спільній частковій власності та підтверджені майнові права :
-за договором № 0016/392-108 від 25.01.2011 року 0,77% та право на отримання у власність чотирьохкімнатної квартири загальною проектною 132,8 кв.м., будівельний № 107, що розташована на 20-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0017/392-109(р) від 25.01.2011 року 0,77% та право на отримання у власність чотирьохкімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., будівельний номер № 112, що розташована на 21-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0031/392-112 від 08.02.2011 року 0,37% та право на отримання у власність однокімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., будівельний № 105, що розташована на 19-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0032/392-113 від 08.02.2011 року 0,38% та право на отримання у власність однокімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 66,1 кв.м., будівельний номер № 88а, що розташована на 16-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0033/392-114 від 08.02.2011 року 0,38% та право на отримання у власність однокімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 66,1 кв.м., будівельний № 76а, що розташована на 14-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0034/392-115 від 08.02.2011 року 0,37% та право на отримання у власність однокімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., будівельний № 120, що розташована на 22-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0035/392-116 від 08.02.2011 року 0,37% та право на отримання у власність однокімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., будівельний № 100, що розташована на 18-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0038/392-119 від 08.02.2011 року 0,52% та право на отримання у власність двохкімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 90,5 кв.м., будівельний № 76, що розташована на 14-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0039/392-120 від 08.02.2011 року 0,52% та право на отримання у власність двохкімнатної квартири загальною наведеною проектною площе. 90,5 кв.м., будівельний № 88, що розташована на 16-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0040/392-121 від 08.02.2011 року 0,56% та право на отримання у власність двохкімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 96,15 кв.м., будівельний № 90, що розташована на 16-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0046/392-127 від 08.02.2011 року 0,77 та право на отримання у власність чотирьохкімнатної квартири загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., будівельний № 117, що розташована на 22-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0047/392-128 від 08.02.2011 року 0,77% та право на отримання у власність чотирьохкімнатної загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., будівельний № 102, що розташована на 19-му поверсі обєкту ;
-за договором № 0069/392-140(г) від 08.02.2011 року 0,12% та право на отримання у власність одного паркувального місця в підземному паркінгу обєкту, будівельний № 13 ;
-за договором № 0078/392-149(г) від 08.02.2011 року 0,12 % та право на отримання у власність одного паркувального місця в підземному паркінгу обєкту, будівельний № 42 ;
-за договором № 0079/392-150(г) від 08.02.2011 року 0,12% та право на отримання у власність одного паркувального місця в підземному паркінгу обєкту, будівельний № 43.
Загалом компанії «Novo Venture LLC» за всіма наведеними договорами належить частка в спільній частковій власності в розмірі 6,91%.
В усіх наведених угодах в пункті 2 зафіксовано, що на момент їх укладання створена за договорами спільна часткова власність являє собою незавершену будівництвом першу чергу житлового комплексу з адміністративними та комерційними приміщеннями (маркетингова назва «Статус»), що по тексту іменується обєкт, розташований в м. Дніпропетровську на земельній ділянці площею 0,4067га, яка знаходиться в постійному користуванні прокуратури Дніпропетровської області на підставі державного акту від 18.06.2008 року, за адресою : вулиця Поля, 8, згідно розпорядження про присвоєння адреси Дніпропетровського міського голови від 15.05.2012 року № 289-р.
У цьому ж пункті також зазначено, що будівництво обєкту здійснювалося на підставі дозволу на виконання будівельних робіт № 246/01-08 від 18.08.2009 року, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Дніпропетровській області. За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» ступінь готовності обєкту складає : фундамент 95% ; каркас 30 %; мережі 15 % ; паркінг 40 %, оздоблення 0%.
Оскільки будівництво обєкту відповідачем було призупинено, то до цього часу вказаний в угодах стан, склад, характеристика та ступінь готовності обєкту не змінилася.
Посилаючись таким чином на зазначені обставини, а також на те, що вони разом з Товариством з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД» є співвласниками грошових та майнових внесків, а також матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва першої черги житлового комплексу з адміністративними та комерційними приміщеннями, що розташоване за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Поля, 8 і в той же час в процесі примусового виконання виконавчого листа № 2-4833/2011 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД» грошових коштів, виданого 07.07.2011 року Бабушкінським районним судом м. Дніпропетровська відділом примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Дніпропетровській області 03.09.2012 року було описано на накладено арешт на обєкт незавершеного будівництва житлового комплексу, розташованого за тією ж адресою, позивачі вимушені були звернутись з даним позовом до суду.
В уточненій позовній заяві позивачі просили визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та компанією «Novo Venture LLC» право спільної часткової власності на матеріали, обладнання та інше майно, яке відповідно до проектно-кошторисної документації використано в процесі будівництва незавершеної будівництвом першої черги житлового комплексу з адміністративними та комерцій2ними приміщеннями (маркетингова назва «Статус»), що будується у м. Дніпропетровську по вул. Поля,8 на підставі дозволу на виконання будівельних робіт № 246/01-08 від 18.08.2009 року, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Дніпропетровській області, на земельній ділянці площею 0,4067 га, яка знаходиться в постійному користуванні у прокуратури Дніпропетровської області згідно державного акту від 18.06.2008 року, з наступним розміром часток у праві спільної часткової власності, а саме :
-за ОСОБА_2 0,87/100, що згідно умов договорів № 2982/392-27(р) від 20.07.2007 року, № 3747/392-92(г) від 22.09.2008 року та угод від 27.03.2014 року після закінчення будівництва першої черги житлового комплексу буде відповідати в натурі наступній частині цього спільного нерухомого майна : трикімнатній квартири загальною наведеною проектною площею 130,1 кв.м., будівельний № 116, розташований у вісях Е-К:7-10 на 21-му поверсі та одному паркувальному місцю в підземному паркіінгу, будівельний № 48 ;
-за ОСОБА_3 0,97/100, що згідно умов договорів № 1937/392-6(р) від 29.05.2007 року, № 1938/392-7(р) від 29.05.2007 року та угод від 27.03.2014 року після закінчення будівництва першої черги житлового комплексу буде відповідати в натурі наступній частині цього спільного нерухомого майна : однокімнатній квартирі загальною наведеною проектною площею 63,3 кв.м., будівельний № 20, розташований у вісях А-В:3-5 на 5-му поверсі та двохкімнатній квартирі загальною наведеною проектною площею 104 кв.м., будівельний № 73, розташований у вісях А-Г:3-5 на 14-му поверсі ;
-за ОСОБА_4 0,64/100, що згідно умов договору № 0138/392-160 від 28.02.2011 року та угоди від 27.03.2014 року після закінчення будівництва першої черги житлового комплексу буде відповідати в натурі наступній частині цього спільного нерухомого майна : двохкімнатній квартирі загальною проектною площею 110,4 кв.м., будівельний № 37, розташованій на 8-му поверсі ;
-за компанією «Novo Venture LLC» 6,91/100, що згідно умов договорів № 0016/392-108 від 25.01.2011 року, № 0017/392-109(р) від 25.01.2011 року, № 0031/392-112 від 08.02.2011 року, 0032/392-113 від 08.02.2011 року, № 0033/392-114 від 08.02.2011 року, № 0034/392/115 від 08.02.2011 року, 0035/392/116 від 08.02.2011 року, 0038/392/119 від 08.02.2011 року, № 0039/392-120 від 08.02.2011 року, № 0040/392-121 від 08.02.2011 року, 0046/392-127 від 08.02.2011 року, № 0047/392-128 від 08.02.2011 року, № 0069/392-140(г) від 08.02.2011 року, № 0078/392-149(г) від 08.02.2011 року, № 0079/392-150(г) від 08.02.2011 року та угод від 27.03.2014 року після закінчення будівництва першої черги житлового комплексу буде відповідати в натурі наступній частині цього спільного нерухомого майна :
-однокімнатним квартирам за будівельним № 76а (загальною проектною площею 66,1 кв.м., що розташована на 14-му поверсі), № 88а (загальною наведеною площею 66,1 кв.м., що розташована на 16-му поверсі), № 100 (загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., що розташована на 18-му поверсі), № 105 (загальною наведеною проектною площею 64.85 кв.м., що розташована на 19-му поверсі), № 120 (загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., що розташована на 22-му поверсі) ;
-двохкімнатним за будівельним № 76 (загальною проектною площею 90,5 кв.м., що розташована на 14-му поверсі), № 88 (загальною наведеною проектною площею 90,5 кв.м., що розташована на 16-му поверсі), № 90 (загальною наведеною проектною площею 96,15 кв.м., що розташована на 16-му поверсі) ;
-чотирьохкімнатним квартирам за будівельним № 102 (загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., що розташована на 19-му поверсі), № 107 (загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., що розташована на 20-му поверсі), № 112 (загальною наведеною проектною площею 132, 8 кв.м., що розташована на 21-му поверсі), № 117 (загальною наведеною проектною площею 132,8 кв..м., що розташована на 22-му поверсі) ;
-паркувальним місцям в підземному паркінгу за будівельним № 13, № 42, № 43.
Також позивачі просили визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, компанією «Novo Venture LLC» майнове право на виділ кожному у натурі та отримання у власність про закінченні будівництва першої черги житлового комплексу з адміністративними та комерційними приміщеннями (маркетингова назва «Статус»), що будується у м. Дніпропетровську по вул. Поля, 8 на підставі дозволу на виконання будівельних робіт № 246/01-08 від 18.08.2009 року, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Дніпропетровській області, на земельній ділянці площею 0,4067 га, яка знаходиться в постійному користуванні у прокуратури Дніпропетровській області згідно державного акту від 18.06.2008 року, наступних частин цього спільного нерухомого майна, які відповідають їх часткам у праві спільної часткової власності :
-за ОСОБА_2 право на трикімнатну квартиру загальною наведеною проектною площею 130,1 кв.м., будівельний № 116, розташовану у вісях Е-К:7-10 на 21-му поверсі та одне паркувальне місце в підземному паркінгу, будівельний № 48 ;
-за ОСОБА_3 право на однокімнатну квартиру загальною наведеною проектною площею 63,3 кв.м., будівельний № 20, розташованому у вісях А-В:3-5 на 5-му поверсі та двохкімнатну квартиру загальною наведеною проектною площею 104 кв.м., будівельний № 73, розташовану у вісях АГ:3-5 на 14-му поверсі ;
-за ОСОБА_4 право на двохкімнатну квартиру загальною проектною площею 110,4 кв.м., будівельний № 37, розташованому на 8-му поверсі;
-за компанією «Novo Venture LLC» - право на однокімнатні квартири за будівельним № 76а (загальною наведеною проектною площею 66,1 кв.м., що розташована на 14-му поверсі), № 88а (загальною наведеною проектною площею 66,1 кв.м., що розташована на 16-му поверсі), № 100 (загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., що розташована на 18-му поверсі), № 105 (загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., що розташована на 19-му поверсі), № 120 (загальною наведеною проектною площею 64,85 кв.м., що розташована на 22-му поверсі), двохкімнатні квартири за будівельним № 76 ( загальною наведеною проектною площею 90,5 кв.м., що розташована на 14-му поверсі), № 88 (загальною наведеною проектною площею 90,5 кв.м., що розташована на 16-му поверсі), № 90 (загальною наведеною проектною площею 96,15 кв.м., що розташована на 16-му поверсі), на чотирьохкімнатні квартири за будівельним № 102 (загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., що розташована на 19-му поверсі), № 107 (загальною проектною площею 132,8 кв.м., що розташована на 20-му поверсі), № 112 (загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., що розташована на 21-му поверсі), № 117 (загальною наведеною проектною площею 132,8 кв.м., що розташована на 22-мсу поверсі), та паркувальні місця в підземному паркінгу за будівельним № 13, № 42, №с 43.
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 17 березня 2015 року до участі в даній справі в якості третіх осіб залучено Дніпропетровську міську раду та прокуратуру Дніпропетровської області.
Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2015 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та компанії «Novo Venture LLC» до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД», треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль Строй ЛТД», Дніпропетровська міська рада, прокуратура Дніпропетровської області, про визнання права власності та майнових прав - відмовлено.
В апеляційній скарзі компанія «Novo Venture LLC», посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, просила його скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги компанії у повному обсязі.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги компанії «Novo Venture LLC» та заявлених нею вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга компанії «Novo Venture LLC» підлягає задоволенню частково, а рішення суду в частині позовних вимог компанії «Novo Venture LLC» до Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Консоль ЛТД», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД», Дніпропетровська міська рада, прокуратура Дніпропетровської області, про визнання права власності та майнових прав - скасуванню, з послідуючим закриттям провадження по справі у цій частині, виходячи з наступного.
Як видно з матеріалів справи 03 листопада 2014 року Компанія «Novo Venture LLC» разом з позивачами фізичними особами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД» про визнання права власності та майнових прав на матеріали, обладнання та інше майно, яке відповідно до проектно-кошторисної документації використано в процесі будівництва незавершеної будівництвом першої черги житлового комплексу з адміністративними та комерційними приміщеннями (маркетингова назва «Статус»), що будується у м. Дніпропетровську по вул. Поля,8 за укладеними нею з Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Консоль ЛТД» договорами пайової участі у будівництві, які є самостійними і жодним чином не повязаними з аналогічними договорами фізичних осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, кожен з яких, в свою чергу також укладав з Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Консоль ЛТД» самостійний, ні з ким із сторін по справі не пов'язаний, договір пайової участі у будівництві .
Відповідно до статті 16 ЦПК України не допускається обєднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних судочинств, якщо інше не встановлено законом.
За пунктом 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12.06.2009 року позовні вимоги кількох осіб до одного й того ж відповідача або позивача до кількох відповідачів можуть бути обєднані в одне провадження, якщо ці вимоги однорідні, зокрема такі, які нерозривно повязані між собою, або від вирішення однієї з них залежить вирішення інших. Таке обєднання не допускається, оскільки відсутня спільність предмета позову ( наприклад, позови кількох осіб про стягнення зарплати чи про поновлення на роботі).
Таким чином, з огляду на викладене, а також на те, що за наявності підстав, визначених у пункту 1 частини 1 статті 205 ЦПК України, суд не має права розглядати справу по суті, а зобовязаний закрити у ній провадження за вищевикладених обставин, керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, 312 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів
Апеляційну скаргу компанії «Novo Venture LLC» задовольнити частково.
Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 жовтня 2015 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог компанії «Novo Venture LLC» до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Консоль ЛТД», треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Консоль-Строй ЛТД», Дніпропетровська міська рада, прокуратура Дніпропетровської області, про визнання права власності та майнових прав скасувати і у цій частині провадження по справі закрити.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але на неї може бути принесена касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.
Головуючий :
Судді :