11.08.2015 Справа № 363/2183/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

11 серпня 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Скарлат О.І.,

при секретарі Хомяк А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки власності з нерухомого майна в натурі та розділу земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на необхідність тривалого часу для виготовлення повного тексту судового рішення, суд вважає за можливе оголосити вступну та резолютивну частину рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки власності з нерухомого майна в натурі та розділу земельної ділянки задовольнити.

Виділити на праві приватної власності ОСОБА_1 в натурі 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями №56 по вул.Леніна в с.Литвинівка Вишгородського району Київської області згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 8639/14-43/3524/3525/3526/15-43 від 31 березня 2015 року (співвласник 2):

· Передпокій (1-1) площею 9,7 кв.м вартістю 45346 грн.

· Житлова кімната (1-2) площею 25, 7 кв.м вартістю 120144 грн.

· Житлова кімната (1-6) площею 10,4 кв.м вартістю 48618 грн.

· Вбиральня (1-7) площею 1,6 кв.м вартістю 7480 грн.

· Котельня (1-8) площею 4,8 кв.м вартістю 22439 грн.

· Кухня (1-9) площею 14,1 кв.м вартістю 65915 грн.

· Тамбур (1-І) вартістю 9111 грн.

· Ганок до «а» вартістю 782 грн.

загальною площею 66 кв.м, що складає 57/100 частин будинку та більше від ідеальної частки на 41812,5 грн.

· Господарські будівлі та споруди (варіант Б) :

- 61/100 частину господарського блоку «Б» вартістю 77714 грн.

- оглядова яма гаражна , вартістю 2124 грн.

- сарай «В», вартістю 9490 грн.

- убиральня «Г» вартістю 5833 грн.

- ? частина споруд «2-12», вартістю 24827,5 грн.

- колонка питна №1 вартістю 18106 грн.

- яма вигрібна №І-V вартістю 5113 грн.,

що становить 57/100 частин домоволодіння та більше від ідеальної частки на 58089 грн.

Виділити на праві приватної власності ОСОБА_2 в натурі 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями №56 по вул.Леніна в с.Литвинівка Вишгородського району Київської області згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 8639/14-43/3524/3525/3526/15-43 від 31 березня 2015 року (співвласник 1):

· Житлова кімната (1-3) площею 27 кв.м, вартістю 126221 грн.

· Житлова кімната (1-4) площею 12,5 кв.м , вартістю 58436 грн.

· Житлова кімната (1-5) площею 9,9 кв.м , вартістю 46281 грн.

· Сходи до «А» вартістю 5272 грн.

загальною площею по житловому будинку 49,4 кв.м, що за площею становить 43/100 частин будинку та менше від ідеальної частки на 41812,5 грн.

Господарські будівлі та споруди (варіант Б):

- 39/100 частин господарського блоку «Б», вартістю 49686 грн.

- погріб під «Б» вартістю 28537 грн.

- навіс «Е» вартістю 5941 грн.

- літній душ «Є» вартістю 1157 грн.

- ? частина споруд «2-12» вартістю 24827,5 грн.

- яма вигрібна №V вартістю 506 грн.,

що становить 43/100 частин домоволодіння та менше від ідеальної частки на 58089 грн.

Зобовязати ОСОБА_1 закласти дверний проріз між приміщеннями (1-2) та (1-3), закласти дверний проріз між приміщеннями (1-2) та (1-5).

Зобовязати ОСОБА_2 з приміщення (1-4) житлового будинку влаштувати дверний проріз до приміщення (1-5) з подальшим заповненням дверним блоком, до приміщення (1-4) житлового будинку влаштувати ганок (сходи) ; у приміщенні (1-4) житлового будинку влаштувати перегородки (змонтувати перегородки), влаштовуючи приміщення площею 2,1 кв.м. (туалет), 3,8 кв.м. (ванна кімната) , та 6,3 кв.м. (коридор); влаштувати вхід до утворених приміщень туалету , санвузла з утвореного приміщення коридору, закласти віконний проріз у приміщення 1-4.

Здійснити розподіл земельної ділянки площею 0,2500 га , що розташована по вул.Леніна, 56 в с.Литвинівка Вишгородського району Київської області.

Виділити на праві власності ОСОБА_1 частину земельної ділянки, кадастровий номер 12071, що знаходиться по вул. Леніна № 56, в селі Литвинівка Вишгородського району Київської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житловогобудинку, що передається ОСОБА_1 в результаті його поділу в натурі, - площею 1233,0 кв.м, яка складається з трьох земельних ділянок, площа першої земельної ділянки становить 325 кв.м, площа другої земельної ділянки становить 856 кв.м, третьої 52 кв.м, за варіантом 2 (до варіанту 1б поділу житлового будинку), згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за №8639/14-43/3524/3525/3526/15-43 від31.03.2015 року, а саме:

Першу земельну ділянку площею 325,0 кв.м виділити в таких межах (за годинниковою стрілкою):

· Від точки И, яка знаходиться на лінії бокової межі земельної ділянки і розділяє частину відрізка 10-11 довжиною 16,05 м на два відрізки довжиною 7,03 м та 2,05 м, по лінії И-З до точки З, розташованої на лінії бокової правої стіни житлового будинку по лінії довжиною 5,35 м;

· Від точки З до точки Ж по лінії поділу будинку на квартири;

· Від точки Ж, яка знаходиться на лінії бокової лівої стіни житлового будинку по ламаній лінії до точки Б, що знаходиться на межі земельної ділянки, яка залишається спільній частковій власності по лінії Ж-Б довжиною 1,58 м;

· Від точки Б, що знаходиться на лінії межі земельної ділянки, яка залишається в спільній частковій власності, по ламаній лінії Б-А-1-11-И довжиною 22,03+15,92+11,62+7,03 м;

Другу земельну ділянку площею 52,0 кв.м виділити в таких межах (проти руху годинникової стрілки):

· Від точки Е, що знаходиться на лінії межі земельної ділянки з вулиці Леніна і розділяє частину відрізка 1-2 довжиною 24,05 м її на два відрізки довжиною 6,7 м та 1,43+15,92 м, по ламаній лінії Е-Д-І до точки І, розташованої на лінії правої сторони будівлі «Б» (господарський блок зблокований) довжиною 7,47+1,0 м;

· Від точки І до точки К по лінії поділу господарського блоку на приміщення;

· Від точки К до точки Л, що знаходиться на межі земельної ділянки і розділяє відрізок 2-3 на два відрізки 2-Л 8,25 м та Л-О-І 9,55+3,15 м по лінії К-Л довжиною 0,71 м;

· Від точки Л до точки Е по ламаній лінії Л-2_Н довжиною 8,25+6,7 м.

Третю земельну ділянку площею 856,0 кв.м виділити в таких межах (за рухом годинникової стрілки):

· Від точки О, яка знаходиться на лінії межі бокової земельної ділянки і розділяє частину відрізка 2-3 довжиною 20,95 м на два відрізки довжиною 8,25+9,55 м та 3,15 м, по ламаній лінії О-3-4-5-6 до точки Ц, що знаходиться на лінії бокової межі земельної ділянки і розділяє частину відрізка 6-7 на два відрізка 6-Ц та Ц-7 довжиною 52,82 м та 23,44 м відповідно, по зазначеній ламаній довжиною 3,15+21,76+3,95+10,82+58,82 м;

· Від точки Ц до точки М, що розташована на лінії бокової стіни будівлі «Б» (господарський блок зблокований) по ламаній лінії Ц-Х-Ф-У-Т-С-Р-П-В-Г-М довжиною 11,33+59,59+6,88+4,34+9,44+13,67+3,47+6,75+5,28+1,0 м;

· Від точки М до точки Н по лінії поділу господарського блоку на приміщення;

· Від точки Н до точки О, що знаходиться на лінії бокової межі земельної ділянки по лінії Н-О, довжиною 0,7 м.

·

Виділити в натурі ОСОБА_2 частину земельної ділянки, кадастровий номер 12071, що знаходиться по вул. Леніна, № 56, в селі Литвинівка Вишгородського району Київської області, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_2 в результаті його поділу в натурі, - площею 1233,0 кв.м, яка складається з двох земельних ділянок, площа першої земельної ділянки становить 1168 кв.м, площа другої земельної ділянки становить 65кв.м, тобто за варіантом 2 (до варіанту 1б поділу житлового будинку співвласник 1), згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за №8639/14-43/3524/3525/3526/15-43 від31.03.2015 року, а саме:

першу земельну ділянку площею 1168 кв.м виділити в таких межах (за годинниковою стрілкою):

· Від точки И, яка знаходиться на лінії бокової межі земельної ділянки і розділяє частину відрізка 10-11 довжиною 16,05 м на два відрізки довжиною 7,0 м та 2,05 м, по лінії И-З до точки З, розташованої на лінії бокової правої стіни житлового будинку по лінії довжиною 5,35 м;

· Від точки З до точки Ж по лінії поділу будинку на квартири;

· Від точки Ж, яка знаходиться на лінії бокової лівої стіни житлового будинку по ламаній лінії до точки Ц, що знаходиться на лінії бокової межі земельної ділянки, по ламаній лінії Ж-Б-В-П-Р-С-Т-У-Ф-Х-Ц довжиною 1,58+1,43+6,75+3,47+13,67+

+9,44+4,34+6,68+59,59+11,33 м;

· Від точки Ц, що знаходиться на лінії бокової межі земельної ділянки і ділить відрізок 6-7 на два відрізки довжиною 23,44 м та 58,82 м по межі земельної ділянки до точки И довжиною Ц-7-8-9-10-И довжиною 23,44+16,22+84,20+17,02+9,02

Другу земельну ділянку площею 65,0 кв.м виділити в таких межах (проти руху годинникової стрілки):

· Від точки Д, яка знаходиться на лінії межі спільного сумісного користування до точки М, що знаходиться на лінії розділу будівлі «Б» (господарський блок зблокований) на приміщення по ламаній Д-Г-М довжиною 9,55+1,0 м;

· Від точки М до точки Н по лінії поділу господарського блоку на приміщення;

· Від точки Н до точки О, що знаходиться на межі земельної ділянки і розділяє відрізок 2-3 на два відрізки 2-Л-О 8,25+9,55 м та О-З 3,15 м по Н-О довжиною 0,7м;

· Від точки О до точки Л по лінії межі довжиною О-Л 9,55 м;

· Від точки Л до точки К, що розташована на лінії тильної сторони будівлі «Б» (господарський блок зблокований) по лінії Л-К довжиною 0,71 м;

· Від точки К до точки І по лінії поділу господарського блоку на приміщення;

· Від точки І до точки Д по лінії І-Д довжиною 1,0 м.

·

Залишити в спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (в рівних частках по ? частині) земельну ділянку площею 34,0 кв.м для забезпечення доступу до житлового будинку обох співвласників (також за варіантом 2 висновку експертизи), в таких межах (проти руху годинникової стрілки): від точки А, яка знаходиться на межі земельної ділянки з боку вулиці і розділяє відрізок (межу земельної ділянки) 1-2 на два відрізки 1-А довжиною 15, 92 м та А-Е-2 довжиною 1,43+6,7 м по ламаній лінії А-Б-В-Г-Д-Е-А довжиною 22,03+1,43+5,28+9,55+7,47+1,43 м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок та господарські споруди, які знаходяться за адресою: Київська обл., Вишгородський район, село Литвинівка, вул. Леніна, 56, а також земельні ділянки за тією ж адресою, які виділяються кожному зі сторін.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 99 901 (девяносто девять тисяч девятсот одну ) грн., які внесені на депозитний рахунок Вишгородського районного суду Київської області згідно квитанції № 0.0.416712362.2 від 31.07.2015 року в рахунок компенсації за відступ від ідеальної долі частини майна.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати, повязані з проведенням судової експертизи в сумі 4920 грн. та витрати на правову допомогу в розмірі 10 231 (десять тисяч двісті тридцять одна) грн.. 20 коп.

Провести взаємозалік рахунків та остаточно стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 89 669 (вісімдесят девять тисяч шістсот шістдесят девять) грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з моменту проголошення.

Суддя О.І.Скарлат