провадження 2/331/209/15
справа 331/9312/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
07 квітня 2015 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді Смолки І.О.,
при секретарі Жовнерчук С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 01.11.2012 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі державного навчального закладу „Запорізький професійний будівельний ліцей", № 3005/д.
Згідно п. 1.1 Договору, Орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовані не житлові приміщення з № 19 по № 22 включно, № 39, № 40, № 42, № 43, № 45, № 52, № 53 та частину приміщення № 44 площею 120,2 кв.м. першого поверху будівлі учбового корпусу № 1 (літера В-3), загальною площею 300,0 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_1
Орендоване майно перебуває на балансі державного навчального закладу „Запорізький професійний будівельний ліцей".
Відповідно до п. 10.1. Договору, він був укладений строком на 2 роки, з 01.11.2012 по 31.10.2014 включно.
08.11.2013 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області було отримано заяву ФОП ОСОБА_1 від 08.11.2013 щодо розірвання Договору.
13.11.2013 був підписаний Договір про розірвання № 642/3005/д Договору.
Таким чином, відповідно до п. 10.6 Договору, термін дії Договору було припинено достроково за взаємною згодою сторін 13.11.2013.
Натомість, Майно було повернуто за актом приймання - передавання лише 30.12.2013, про що свідчить підпис Балансоутримувача.
У п. 9.1 Договору визначено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством та цим Договором.
Відповідно до 10.10 Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства Орендаря, Майно протягом трьох робочих днів з дати розірвання (припинення) повертається Орендарем Балансоутримувачу.
Пунктом 10.11 Договору визначено, що Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами за участю Балансоутримувача Акта приймання - передавання.
У п. 10.12 Договору, сторони погодили: якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення Майна в термін, визначений в п. 10.10 Договору, Орендар сплачує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної орендної плати за останній повний місяць оренди за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання Акта приймання - передавання, який підтверджує фактичне повернення орендованого Майна.
Відповідно до умов Договору та положень чинного закорнодавства, Орендарю нарахована неустойка за період з 13.11.2013 по 30.12.2013 у розмірі 9 258,74 грн.
Відповідно до п. 3.7 Договору, сплата орендних платежів до Державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
У зв'язку із неналежним виконанням Орендарем умов Договору, наявна заборгованість з орендної плати до Державного бюджету в сумі 1 995,25 грн.
Пунктом 3.8 Договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до розділу 3 Договору, Орендарю нарахована пеня на загальну суму 28,35 грн.
Пунктом 2 Договору про розірвання визначено, що, Орендар зобов'язується, разом з іншим, сплатити орендну плату, пеню та штраф по Договору, також в разі не повернення орендованого майна відшкодувати Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за останній повний місяць оренди за весь час, що відраховується від дати припинення (розірвання) договору оренди до підписання акта приймання - передавання, який підтверджує фактичне повернення майна.
В порушення умов договору, вимог зазначених статей Цивільного та Господарського кодексів України відповідач свої зобов'язання за договором зі сплати боргу не виконав
Як стало відомо, відповідно до даних витягу з ЄДРПОУ, ФОП ОСОБА_1 перебував в стані припинення підприємницької діяльності з 05.11.2013.
Відповідно до даних витягу з ЄДРПОУ, ФОП ОСОБА_1 припинив свою підприємницьку діяльність за власним рішенням, про що зроблено відповідний запис 10.07.2014.
Позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 1 995,25 грн., пеню в сумі 28,35 грн., неустойку в розмірі 9 258,74 грн. на користь Державного бюджету шляхом перерахування грошової суми за наступними реквізитами:
Одержувач: державний бюджет Жовтневого району, 22080200
Банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області
У судовому засіданні представник позивача позов підтримала на підставах, зазначених у позові.
Відповідач у судове засідання не з»явився, хоча належним чином був сповіщений прос удове засідання, про що свідчить поштове повідомлення. Причину неявки суду не повідомив, з заявами, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не звернувся, заперечень на позов не надав.
Виходячи з наведеного, матеріалів справи, зі згоди представника позивача і на підставі ст..224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав:
судом встановлено, що 01.11.2012 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі державного навчального закладу „Запорізький професійний будівельний ліцей", № 3005/д.
Згідно п. 1.1 Договору, Орендарю було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовані не житлові приміщення з № 19 по № 22 включно, № 39, № 40, № 42, № 43, № 45, № 52, № 53 та частину приміщення № 44 площею 120,2 кв.м. першого поверху будівлі учбового корпусу № 1 (літера В-3), загальною площею 300,0 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - Майно).
Орендоване майно перебуває на балансі державного навчального закладу „Запорізький професійний будівельний ліцей".
Відповідно до п. 10.1. Договору, він був укладений строком на 2 роки, з 01.11.2012 по 31.10.2014 включно.
08.11.2013 Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області було отримано заяву ФОП ОСОБА_1 від 08.11.2013 щодо розірвання Договору.
13.11.2013 був підписаний Договір про розірвання № 642/3005/д Договору.
Таким чином, відповідно до п. 10.6 Договору, термін дії Договору було припинено достроково за взаємною згодою сторін 13.11.2013.
Натомість, Майно було повернуто за актом приймання - передавання лише 30.12.2013, про що свідчить підпис Балансоутримувача.
У п. 9.1 Договору визначено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством та цим Договором.
Згідно з ч. 1 ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Відповідно до 10.10 Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства Орендаря, Майно протягом трьох робочих днів з дати розірвання (припинення) повертається Орендарем Балансоутримувачу.
Пунктом 10.11 Договору визначено, що Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами за участю Балансоутримувача Акта приймання - передавання.
У п. 10.12 Договору, сторони погодили: якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення Майна в термін, визначений в п. 10.10 Договору, Орендар сплачує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної орендної плати за останній повний місяць оренди за весь час, що відраховується від дати припинення або розірвання Договору до підписання Акта приймання - передавання, який підтверджує фактичне повернення орендованого Майна. Відповідне положення міститься і в ст. 785 Цивільного кодексу України.
Відповідно до умов Договору та положень чинного закорнодавства, Орендарю нарахована неустойка за період з 13.11.2013 по 30.12.2013 у розмірі 9 258,74 грн.
Відповідно до ст. 10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендна плата з урахуванням її індексації є однією із істотних умов договору оренди.
Частиною 3 статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.3 Договору передбачено, що Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно із ч. 3 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Відповідно до п. 3.7 Договору, сплата орендних платежів до Державного бюджету проводиться щомісяця до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
У зв'язку із неналежним виконанням Орендарем умов Договору, наявна заборгованість з орендної плати до Державного бюджету в сумі 1 995,25 грн.
Пунктом 3.8 Договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до розділу 3 Договору, Орендарю нарахована пеня на загальну суму 28,35 грн.
Пунктом 2 Договору про розірвання визначено, що, Орендар зобов'язується, разом з іншим, сплатити орендну плату, пеню та штраф по Договору, також в разі не повернення орендованого майна відшкодувати Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної місячної орендної плати за останній повний місяць оренди за весь час, що відраховується від дати припинення (розірвання) договору оренди до підписання акта приймання - передавання, який підтверджує фактичне повернення майна.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, який в силу вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.
Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
Аналогічне положення закріплено в ст. 526 Цивільного кодексу України. Так, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В свою чергу ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлює, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
В порушення умов договору, вимог зазначених статей Цивільного та Господарського кодексів України відповідач свої зобов'язання за договором зі сплати боргу не виконав
Наявність за відповідачем суми боргу на загальну суму 11 282,34 грн. є порушенням зобов'язань у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України.
Відповідно приписів статті 50-1 Цивільного кодексу України в редакції від 11.10.2013 фізична особа-підприємець зобов'язаний був письмово повідомити про прийняте рішення щодо припинення підприємницької діяльності, порядок і строк заявлення кредиторами своїх вимог, що не може становити менше двох і більше трьох місяців з дня опублікування повідомлення про прийняття фізичною особою - підприємцем рішення щодо припинення підприємницької діяльності.
Відповідно до даних витягу з ЄДРПОУ, ФОП ОСОБА_1 перебував в стані припинення підприємницької діяльності з 05.11.2013.
Проте, всупереч приписам вищезазначеної статті, Відповідач не повідомив в будь-який спосіб Позивача про прийняте рішення щодо припинення підприємницької діяльності, а також про порядок та строк заявлення Позивачем своїх вимог щодо погашення заборгованості за Договором.
Відповідно до даних витягу з ЄДРПОУ, ФОП ОСОБА_1 припинив свою підприємницьку діяльність за власним рішенням, про що зроблено відповідний запис 10.07.2014.
Відповідно до ч. 1 ст. 52 Цивільного кодексу України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
Громадянин - підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями належним йому майном і після припинення своєї підприємницької діяльності, оскільки фізична особа продовжує існувати, наявний її ідентифікаційний код тощо. А оскільки ФОП ОСОБА_1 під час здійснення ним підприємницької діяльності були порушені умови Договору (своєчасна та повна сплата платежів по Договору та своєчасне повернення орендованого майна і, як наслідок за несвоєчасне повернення майна, сплата неустойки) та норми чинного законодавства (серед іншого, щодо повідомлення РВ ФДМУ по Запорізькій області як кредитора про прийняте рішення щодо припинення підприємницької діяльності, порядок і строк заявлення вимог), то після припинення ФОП ОСОБА_1 своєї підприємницької діяльності наявна сума боргу в розмірі 11 282,34 грн. підлягає стягненню з фізичної особи ОСОБА_1
Керуючись ст..ст.10,11,209,212-215,224-226 ЦПК України, ст..ст.525,526,530,610,629,785 ЦК України, суд
Стягнути з ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) заборгованість з орендної плати в сумі 1 995,25 грн., пеню в сумі 28,35 грн., неустойку в розмірі 9 258,74 грн. на користь Державного бюджету шляхом перерахування грошової суми за наступними реквізитами:
Одержувач: державний бюджет Жовтневого району, 22080200
Банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області
Стягнути з ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1) на користь держави судовий збір у сумі 243 грн. 60 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Смолка І.О.