АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/2136/15 Справа № 184/3048/14-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.
Категорія
12 березня 2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2015 рік березень 12 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Колодяжної Н.Є., Лисичної Н.М.,

при секретарі - Самокиша О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за апеляційною скаргою прокурора міста Орджонікідзе на рішення Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області від 08 вересня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И Л А :

У вересні 2014 року ОСОБА_2, діючий через свого представника ОСОБА_4, звернувся до суду з позовною заявою до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобовязання вчинити певні дії, посилаючись на те, що 02 вересня 2014 року на підставі виданої ним довіреності його представник ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 для посвідчення договору купівлі-продажу, належного йому, ОСОБА_2, за рішенням Орджонікідзхевуського міського суду від 11.12.2013 року, житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області по вулиці Кримській, 59.

Однак у звязку з тим, що у посвідченні договору купівлі-продажу приватним нотаріусом Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 було відмовлено з тих підстав, що земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, не приватизована і не має кадастрового номеру, він вимушений був звернутись з даним позовом до суду, оскільки вважає, що якщо у відповідності до положень статті 120 ЗК України право користування земельною ділянкою перейшло разом з житловим будинком на тих самих умовах, що і до колишнього користувача, то таким чином і він, ОСОБА_2, також має право розпорядження житловим будинком на тих самих умовах, на яких він його придбавав, тобто без кадастрового номеру земельної ділянки, на якій цей житловий будинок розташований.

Рішенням Орджонікідзевуського міського суду Дніпропетровської області від 08 вересня 2014 року приватний нотаріус Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зобовязана посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку № 59 з надвірними спорудами по вулиці Кримській в м. Орджонікідзе, який розташований на земельній ділянці без зазначення кадастрового номеру цієї земельної ділянки.

В апеляційній скарзі прокурор м. Орджонікідзе, посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, просив його скасувати і ухвалити по справі нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 відмовити.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга прокурора міста Орджонікідзе підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції скасуванню, з послідуючим ухваленням по справі нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобовязання вчинити певні дії, виходячи з наступного.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3, суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_2 отримав право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами, коли вона була без кадастрового номеру, і якщо до нього, відповідно до частини 2 статті 120 ЗК України перейшло право користування вказаною земельною ділянкою разом з житловим будинком на тих самих умовах, що і до колишнього її користувача, то він також має право на відчуження житлового будинку на тих самих умовах, на яких його придбав, тобто без кадастрового номеру земельної ділянки, на якій цей житловий будинок розташований.

Однак, з таким висновком суду погодитись не можливо, оскільки він зроблений поверхово та без врахування того, що якщо за договором відчужується обєкт нерухомого майна без земельної ділянки, серед документів необхідних для нотаріального посвідчення повинен бути і державний акт про право власності на земельну ділянку чи інший документ, в якому вказано кадастровий номер та площа земельної ділянки, на якій розташовано обєкт нерухомого майна (ст. 377 ЦК України).

Таким чином, з огляду на викладене, а також на те, що відповідно до пункту 20 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України ненадання відомостей або документів на вимогу нотаріуса є підставою для відкладення, зупинення нотаріальної дії або відмови в її вчиненні, що судом першої інстанції не було прийнято до уваги, рішення суду не може залишатися в силі і підлягає скасуванню з послідуючим ухваленням по справі нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобовязання вчинити певні дії.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, п.п.3,4 ст. 309, ст.ст. 313 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу прокурора міста Орджонікідзе задовольнити.

Рішення Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області від 08 вересня 2014 року скасувати.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобовязання вчинити певні дії відмовити.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення, але на нього може бути принесена касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий :

Судді :