Справа № 635/2132/15-ц
Провадження № 2/635/1444/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя - Савченко Д.М.,

секретар судового засідання - Журавльова Є.А.,

представник позивача - ОСОБА_1,

представник відповідача - Жилко С.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в смт Покотилівка Харківського району цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 (позивач) звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач), третя особа ОСОБА_4, в якому просить визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована у АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5.

В обґрунтування позову зазначає, що є сином ОСОБА_5, який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.03.2011 року батько отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, розташовану у АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Після смерті батька позивача відкрилася спадщина. На підставі приписів ст. 1261 Цивільного кодексу України позивач, як син померлого, входить до першої черги спадкоємців за законом. Інших спадкоємців у померлого не має.

Враховуючи вищенаведене позивач, як спадкоємець за законом, у визначений законодавством строк звернувся до Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори з метою отримання Свідоцтва про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку. Та йому було відмовлено в цьому в зв'язку з ти, що батько позивача, враховуючи тяжкий стан здоров'я, за час свого життя не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку. Про відмову у вчинені нотаріальних дій державним нотаріусом було 14.08.2014 року винесено постанову.

Позивач зазначає, що чинним законодавством України передбачається, що державній реєстрації підлягає вже набуте право власності на нерухоме майно і не встановлено строки, в межах яких особа повинна здійснити державну реєстрацію, і відсутність такої реєстрації не може свідчити про порушення спадкодавцем якихось обов'язків, зв'язаних з реалізацією набутого права власності. Відсутність державної реєстрації права власності ніяким чином не скасовує вже набуте на підставі правочину право власності.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача письмових заперечень проти позову не надав, у судовому засіданні проти позову заперечував, пояснивши, що оскільки право власності на спірну земельну ділянку не було зареєстровано батьком позивача, то він не набув право власності на вказану земельну ділянку, у зв'язку з чим позивач як спадкоємець батька теж не набуває право власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування, у зв'язку з чим позов задоволенню не підлягає.

Третя особа - ОСОБА_4, у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив справу розглядати за його відсутністю.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні фактичні обставини.

ОСОБА_3 є сином ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження від 30.06.1964 року (а.с. 5).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції ІНФОРМАЦІЯ_1 складено відповідний актовий запис №15101 (а.с. 6).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.03.2011 року батько позивача отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, розташовану у АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 4). Дані щодо державної реєстрації вказаного договору відсутні.

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 0,2000 га, розташовану у АДРЕСА_1, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, від 15.05.2014 року, власником вказаної земельної ділянки є ОСОБА_4 (а.с. 17).

Постановою від 14.08.2014 року державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори відмовлено позивачеві в оформленні свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, оскільки право власності на вказану земельну ділянку не зареєстровано спадкодавцем ОСОБА_5 у встановленому законом порядку (а.с. 7).

Згідно з листом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори від 15.01.2014 року (а.с. 43), після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 13.12.2013 року було подано заяву від сина ОСОБА_3 про прийняття спадщини, інших заяв про прийняття або про відмову від спадщини від спадкоємців не надходило.

Проаналізувавши спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного.

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з частиною 1 статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно з вимогами ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Крім того, відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Отже, батько позивача ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 04.03.2011 року не набув право власності на спірну земельні ділянку, оскільки не зареєстрував вказане право у встановленому законом порядку.

Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки спадкодавець за життя не набув права власності на спірну земельну ділянку, відповідно, право власності на таке нерухоме майно не входить і до складу спадщини.

Таким чином, підстави для визнання за позивачем права власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 182, 334, 1218 ЦК України, ст. 126 ЗК України, ст.ст. 11, 79, 197, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_3 до Харківської міської ради, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Д.М. Савченко