Справа № 535/255/15-ц
Провадження № 2/535/119/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2015 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Цвітайла П.В.,

при секретарі - Дрижирук Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочка Р.О., відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області;-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом право власності:

на земельну ділянку площею 0, 15 га.,яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: АДРЕСА_1 й до дня смерті належала на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 24.11.2007 року ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

на земельну ділянку площею 0, 0530 га., яка надана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: АДРЕСА_1 й до дня смерті належала на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 24.11.2007 року ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Обґрунтовуючи свій позов тим, що вона стала спадкоємицею за заповітом на майно ОСОБА_3. В теперішній час вона бажає оформити спадкове майно, яке складається із земельних ділянок, які до дня смерті належали на праві власності ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. Але нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначене майно, оскільки нотаріусом було встановлено, що спадкоємцем не надано документи, оформлені відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які підтверджують право власності ОСОБА_3 на вищевказану земельну ділянку та рекомендовано звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 у відкрите судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. ОСОБА_1 надала до суду заяву від 30.03.2015 року, в якій просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 34) .

Відповідач - Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області надала, в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду повідомлялася в установленому законом порядку. Представник Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області надіслав до суду листа від 01.04.2015 року, в якому просить розглядати справу без участі їх представника зазначивши, що позовні вимоги позивача ОСОБА_1 визнають в повному обсязі (а.с. 38).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочка Р.О. у відкрите судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому законом порядку, але надала заяву від 30.03.2015 року, в якій просить суд провести розгляд справи без її участі, зазначивши що у прийнятті рішення покладається на розсуд суду (а.с. 35).

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку, але надали заяву від 30.03.2015 року , в якій просять провести розгляд справи без їхньої участі, у вирішенні питання покладаються на розсуд суду (а.с. 36).

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с.1-45), приходить до переконання, що позовну заяву слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчить світлокопія свідоцтва про смерть, серії НОМЕР_1, видане відділом ДРАЦС Котелевського РУЮ Полтавської області від ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за заповітом

Відповідно до змісту світлокопії заповіту від 24 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2258, у якому ОСОБА_3 все своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла ОСОБА_1 (а.с. 9).

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Спадкове майно складається із земельних ділянок: площею 0, 15 га.,яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: АДРЕСА_1 та площею 0, 0530 га., яка надана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: АДРЕСА_1 й до дня смерті належали на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 24.11.2007 року ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 14).

Як вбачається з листа про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 144/02-14 та № 145/02-14 від 13.02. 2015 року, до нотаріуса звернулася ОСОБА_1 з метою оформлення свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на земельні ділянки, які до дня смерті належали на праві приватної власності ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, проте нотаріусом було встановлено, що спадкоємцем не надано нотаріусу документи, оформлені відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які підтверджують право власності ОСОБА_3 на вищевказану земельну ділянку (а.с. 9-10).

Це знайшло своє підтвердження у листі Відділу Держземагентства у Котелевському районі Полтавської області від 06.02.2015 року, відповідно до якого правовстановлюючі документи на вищевказані земельні ділянки на ім'я ОСОБА_3 даним органом в період до 01.01.2013 року не видавалися та не реєструвалися ( а.с. 11).

Так, як власник спірної земельної ділянки ОСОБА_3 за життя не встигла отриманим державний акт на право приватної власності на землю, то позивач ОСОБА_1 позбавлена можливості як спадкоємець за заповітом на майно померлої матері отримати свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Право власності на вищевказані земельні ділянки спадкодавиця ОСОБА_3 набула на підставі цивільно-правової угоди - договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 24.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2255 (а.с. 14). Відповідно до даного договору купівлі-продажу, зокрема в п. 3 зазначено: земельні ділянки належать продавцю ОСОБА_5 на підставі держаних актів на право приватної власності на землю НОМЕР_2 та НОМЕР_3 виданих Котелевським районним відділом земельних ресурсів 20.11.2007 року (а.с. 14).

Після придбання земельних ділянок ОСОБА_3 встигла лише виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, але не отримала і не зареєструвала державний акт на право власності на землю (а.с. 17-24), в якій також зазначена підстава набуття права власності на земельні ділянки - договір купівлі - продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Соломко З.В. від 24.11.2015 року (а.с. 14).

Відповідно до ч.1 ст. 120 земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таке ж тлумачення викладено в п. 10 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Отже в даному випадку правовстановлюючими документами на земельні ділянки можливо вважати договір купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Соломко З.В. від 24.11.2015 року та технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки виготовлена на ім'я ОСОБА_3.

Відповідно до змісту повідомлення приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу № 349/01-16 від 30.03.2015 року, в провадженні знаходиться спадкова справа № 20/2015 на майно ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2. В спадковій справі знаходиться заява про прийняття спадщини за заповітом від 24.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В., що надійшла 03.02.2015 року від ОСОБА_1, доньки померлої. Дані про інших спадкоємців у спадковій справі відсутні. Інших заяв у спадковій справі не міститься. 13.02.2015 року на ім'я ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими спорудами (а.с. 16, 37).

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ч.1 ст. 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємців права на спадщину.

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Задовольняючи позовну заяву ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочка Р.О., відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

Підсумовуючи все вище викладене суд, вважає, що ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом на майно померлої ОСОБА_3, дійсно має законне право на земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч.4 ст.174, 197, 212, 214-215, 294 ЦПК України, ст. ст.328, 392, 1216-1222, 1225, 1233-1235, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочка Р.О., відділ Держземагенства у Котелевському районі Полтавської області, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою та жителькою смт. Котельва, Котелевського району Полтавської області , в порядку спадкування за заповітом:

1). право власності на земельну ділянку площею 0, 15 га.,яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: АДРЕСА_1 й до дня смерті належала ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

2) право власності на земельну ділянку площею 0, 0530 га., яка надана для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: АДРЕСА_1 й до дня смерті належала ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

В повному обсязі рішення складено 14.04.2015 року _____________________________