Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/2315/14-ц
провадження № 2/632/220/15
17 квітня 2015 р. м. Первомайський
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: судді - Страхової І.П., при секретарі - Єрьоміній А.С., за участю прокурора - Ніколайчук А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Первомайського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «СОЮЗ-3» про стягнення орендної плати за договором оренди землі,розірвання договору оренди земельної ділянки та її повернення,-
Прокурор в інтересах ОСОБА_1 уточнивши позовні вимоги просив задовольнити позов, посилаючись на обставини:
30.01.2012 року між сторонами по справі укладено договір оренди землі, договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства» Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.11.2012 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою,встановлено розмір та термін сплати, а саме до 01 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням її щорічної індексації. За домовленістю сторін орендна плата може бути видана сільськогосподарською продукцією або послугами. На 2012 рік орендна плата становить 4302,48 грн. Відповідач заборгованість по розрахунку орендної плати за використання земельної ділянки позивачу за 2013 рік сплатив 08.08.2014 року.
Прокурор, уточнивши позовні вимоги, просив стягнути на користь позивача ОСОБА_1 пеню за несвоєчасно виконане зобов»язання в розмірі 122,39 грн.
Позивач звернувся до суду з заявою в якій просив розглядати справу за його відсутність, на заявлених позовних вимогах наполягає.
Відповідач належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, однак до суду не прибув, про причини неявки суд не повідомив.
Суд, вважає за можливе розглядати справу за відсутність сторін з постановою заочного рішення, на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.
Суд,вважає встановленими наступні факти та відповідні до них правовідносини:
30.01.2012 року між сторонами по справі укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,0381 га., договір зареєстрований в Харківській регіональній філії державного підприємства» Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.11.2012 року. Термін дії договору 10 років. Договір є відплатним, ним передбачено орендну плату за користування земельною ділянкою, встановлено розмір та термін сплати, а саме до 01 грудня кожного року. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від базової грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням її щорічної індексації.
Договором оренди землі від 30.01.2012 року передбачено право Орендодавця на своєчасне внесення орендної плати (п. 29), передбачено, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 40).
На 2012 рік орендна плата становила - 4302,48грн.
У 2012 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки ОСОБА_1, площею 6,0381 га. складала 143515,89 грн.
З наданої відповідачем довідки від 26.11.2014 року ОСОБА_1 за 2013 рік нараховано 5736,65 грн., тобто збільшено орендну плату до 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Із вказаної суми утримано податку з доходу фізичних осіб 860,50 грн. Заборгованість на 08.08.2014 року перед позивачем відсутня, яка виплачена згідно відомості № 3379.
П. 9 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення, орендна плата вноситься до 01 грудня кожного року та за період з 01.12.2013 року по 08.08.2014 року становить - 122,39 грн. від суми заборгованості, а саме: 4876,14 грн., яка сплачена позивачу 08.08.2014 року.
У відповідності зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов»язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов»язання за кожен день прострочення виконання, що є підставою стягнення зазначеної пені з відповідача на користь позивача.
На підставі наведеного та керуючись ст..ст. 3, 4, 10, 11, 58-60, 88, 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 546, 549, 610 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після отримання його копії, безпосередньо до апеляційного суду Харківської області через місцевий суд.
Суддя: І. П. Страхова