Справа № 288/468/15-ц
Провадження № 2-о/288/38/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2015 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області про встановлення фактів, що мають юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення фактів, що мають юридичні значення, посилаючись на те, що заявник є власником земельної ділянки площею 0,3700 га, яка розташована у АДРЕСА_1.

Вказана земельна ділянка належить йому на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки, укладеного між ним та ОСОБА_2 і посвідченого 13.10.2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром НОМЕР_1

З метою реєстрації права власності на належну йому земельну ділянку заявник звернувся до реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, проте отримав відмову, через розбіжності у кадастрових номерах, які зазначені у договорі купівлі-продажу з кадастровими номерами, зазначеними у Витягах з Державного земельного кадастру.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 014 виданого 25.12.2014 року відділом Держземагенства у Попільнянському районі, належна заявнику земельна ділянка площею 0,2500 га, цільове призначення обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у АДРЕСА_1, має кадастровий номер - НОМЕР_2.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 014 виданого 25.12.2014 року відділом Держземагенства у Попільнянському районі, земельній ділянці площею 0,1200 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, що розташована у АДРЕСА_1, присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2.

Відповідно до договору купівлі-продажу кадастровим номером земельної ділянці, зазначено - НОМЕР_2.

Звернувшись до нотаріуса, який проводив посвідчення договору з метою внесення змін до договору купівлі-продажу в частині, що стосується кадастрових номерів земельної ділянки, отримав відмову, через те, що посвідчення договору купівлі-продажу відбулося на підставі належного ОСОБА_2 (продавцю) державного акту з зазначення кадастрового номера, вказаного відділом Держземагенства у Попільнянському районі.

Тобто, помилка була допущена не з вини нотаріуса.

Отже, заявник не має іншого способу окрім судового, для встановлення факту тотожності земельної ділянки відображеної у договорі купівлі-продажу та внесеної у Державний земельний кадастр.

Встановити вказані факти необхідно заявнику для того щоб здійснити державну реєстрацію права власності на належні йому земельні ділянки.

В зв'язку з тим, що заявник не має іншої можливості встановити факти, зазначені у даній заяві, від встановлення даних фактів залежить виникнення його особистих майнових прав на земельну ділянку, чинним законодавством України не встановлено іншого порядку встановлення даного факту, а тому, він вимушений звернутися до суду.

Встановлення факту тотожності земельної ділянки не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Заявник просить встановити факт того, що земельна ділянка площею 0,2500 га, розташована у АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13.10.2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого 13.10.2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № НОМЕР_1 має кадастровий номер НОМЕР_2 під яким вона внесена до Державного земельного кадастру; встановити факт того, що земельна ділянка площею 0,1200 га, розташована у АДРЕСА_1, що належить йому на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13.102008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого 13.10.2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № НОМЕР_1 має кадастровий номер НОМЕР_2 під яким вона внесена до Державного земельного кадастру.

Заявник в судове засідання не з'явився, просив справу слухати у його відсутність.

Представник заінтересованої особи відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, заперечень проти позову не має.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.

Відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 13.10.2008 року, ОСОБА_2 продав ОСОБА_1, земельну ділянку розміром 0,37 га, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства в тому числі сільськогосподарських угідь -0,3100 га, з них: ріллі -0,2000 га; багаторічних насаджень - 0,1100 га; під будівлями, лісами та іншими угіддями - 0,0600 га, яка розташована на території с. Жовтневе Жовтневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області.

Як вбачається з витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -014 від 25.12.2014, земельна ділянка площею 0,1200 га, яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер, під яким вона внесена до Державного земельного кадастру - НОМЕР_2.

Відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014, земельна ділянка площею 0,2500 га, яка розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий номер, під яким вона внесена до Державного земельного кадастру - НОМЕР_2. Відомості про обмеження не зареєстровані.

У підтвердження вчинення правочину заявником замовлено та виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею - 0,3700 га, за адресою АДРЕСА_1

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області № 309/01-16 від 02.04.2015 року ОСОБА_1 відмовлено у внесенні змін до договору купівлі-продажу в частині, що стосується кадастрових номерів земельної ділянки, через те, що посвідчення договору купівлі-продажу відбулося на підставі належного ОСОБА_2 (продавцю) державного акту з зазначення кадастрового номера, вказаного відділом Держземагенства у Попільнянському районі.

Згідно з п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч.2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для задоволення заяви.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212 - 215, 234, 235, 256- 259 ЦПК України; ст.ст. 125,126 Земельного Кодексу України; Законом України «Про державний земельний кадастр»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою Наказом Державного комітету із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву задовольнити.

Встановити факт, що земельна ділянка площею 0,2500 га, розташована у АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13 жовтня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого 13 жовтня 2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № НОМЕР_1 має кадастровий номер НОМЕР_2 під яким вона внесена до Державного земельного кадастру.

Встановити факт, що земельна ділянка площею 0,1200 га, розташована у АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 13 жовтня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідченого 13 жовтня 2008 року Мітніцьким Ю.Г., приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області за реєстром № НОМЕР_1 має кадастровий номер НОМЕР_2 під яким вона внесена до Державного земельного кадастру.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.