Справа № 712/905/15-ц
Провадження № 2/712/885/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 березня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді - Дерунець О.А.
при секретарі - Сагун Я.І.
за участю прокурора Клопотовський В.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Черкаського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах Адміністрації Державної прикордонної служби України, Військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості за проживання у жилому приміщенні, -
Прокурор звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості за проживання у жилому приміщенні, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач проживає у кв. АДРЕСА_1 . Вказаний будинок відноситься до відомчого жилого фонду і перебуває на балансі військової частини НОМЕР_1 , Комунальні платежі своєчасно і в повному обсязі оплачуються військовою частиною за рахунок бюджетних коштів та компенсуються (відшкодовуються) мешканцями шляхом щомісячного внесення на рахунок або в касу частини та зараховуються до державного бюджету. Оплата за користування житлом (квартирна плата та плата за комунальні послуги) здійснюється через касу фінансово-економічної служби військової частини НОМЕР_1 або на її розрахунковий рахунок. Проживаючи за вказаною адресою, ОСОБА_1 у порушення ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги встановленим порядком щомісячно оплату за житло та комунальні послуги добровільно не здійснював, заборгованість з 01.12.2013р. по 01.01.2015р. складає 3784 грн. 99 коп.. Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України за прострочення виконання грошового зобов`язання нараховується 3% річних від простроченої суми, а всього 113,55грн.. Просили суд розірвати договір найму житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 укладений 15.10.2003р. між військовою частиною НОМЕР_1 та ОСОБА_1 , стягнути з ОСОБА_1 на користь держави Адміністрації Державної прикордонної служби України в особі військової частини НОМЕР_1 заборгованість з 01.12.2013р. по 01.01.2015р. складає 3784 грн. 99 коп., та 3% річних за час прострочення виконання грошового зобов`язання 113,55грн..
В судовому засіданні прокурор уточнив позовні вимоги та просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь держави Адміністрації Державної прикордонної служби України в особі військової частини НОМЕР_1 заборгованість з 01.12.2013р. по 01.01.2015р. складає 2494 грн. 88 коп., та 3% річних за час прострочення виконання грошового зобов`язання 74,85грн..
Представник Державної прикордонної служби України та Військової частини НОМЕР_1 за довіреністю Базьков А.І. зменшені позовні вимоги підтримав та просив суд їх задоволити.
Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Зі згоди представників позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні права власності.
Згідно довідки за підписом начальника Навчального центру, житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_2 належить до відомчого житлового фонду та перебуває на балансі військової частини НОМЕР_1 .
Згідно свідоцтва про право власності навчальний центр Державної прикордонної служби України (військова частина НОМЕР_1 ) є державною власністю.
Як вбачається з довідки з місце проживання про склад сімї та прописку, в квартирі АДРЕСА_1 проживає одна особа квартиронаймач ОСОБА_1
15.10.2003року між сторонами був укладений типовий договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду України, згідно якого, позивач передав у найм відповідачу вказану квартиру.
Як вбачається з довідки начальника Навчального центру Коцеруба Д.М., ОСОБА_1 11.02.2015р. була здійснена оплата електричної енергії за період з 01.12.2013р. по 01.07.2014р.у сумі 1290,11грн., тому станом на 27.02.2015 р. сума заборгованості відповідача по оплаті житла та комунальних послуг становить 2494,88грн. грн. та 3 % річних за час прострочення в розмірі 74,85грн. грн., а всього 2569,73 грн..
Згідно п.3 договору найму жилого приміщення наймач зобов`язується щомісяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) за користування житловим приміщенням,: яке надає йому в наймання, з урахуванням пільг, встановленим чинним законодавством. Квартплата та плата за комунальні послуги стягується в межах, встановлених чинним законодавством за тарифами, затвердженими КМУ та облдержадміністраціями.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших
вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 629 ЦК України також передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно із ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Таким чином враховуючи вищевикладені норми законодавства, доведеність обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Крім того, згідно ч.3 ст.88 ЦПК України якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 218, 224 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 629, ЦК України, суд
Позов Черкаського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах Адміністрації Державної прикордонної служби України, Військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за проживання у жилому приміщенні задоволити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави - Адміністрації державної прикордонної служби України в особі військової частини НОМЕР_1 заборгованість по оплаті житла та комунальних послуг в сумі 2494,88 грн., 3 % річних за час прострочення виконання грошового зобов`язання в розмірі 74,85 грн., а всього 2569,73 грн..
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн..
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: