МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" листопада 2015 р. Справа № 370/2673/15-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., при секретарі Левківському С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради Макарівського району Київської області, третя особа Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання рішень ОСОБА_4 селищної ради незаконним, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсним, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради Макарівського району Київської області, (далі - відповідачі), третя особа Управління Держземагентсва України у Макарівському районі Київської області, в якому просив Визнати незаконним рішення ОСОБА_4 селищної ради Київської області від 23.02.2004р. №223-13-ХХІ// в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:070:0002, площею 0,150 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в смт. Макарів, вул. Шевченка, 7, та в частині передачі вказаної ділянки у власність ОСОБА_5. Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №023628, виданий на підставі рішення ОСОБА_4 селищної ради Київської області від 23.02.2004р. №223-13-ХХІ//, зареєстрований 23.04.2004р. за №073, яким посвідчується право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:070:0002, площею 0,150 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в смт. Макарів, вул. Шевченка, 7.

В обґрунтування вимог позивач вказав, що йому на на праві власності належить Уг частина домоволодіння (квартира №1 загальною площею 59,9 кв., житловою 40.9 кв. м.), яке розташоване в смт. Макарів Київської області, вул. Шевченка, буд. 9 (згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2011р., витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.01.2014р). Інша частина домоволодіння належала ОСОБА_5, який помер, спадкоємцями якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_2, відповідачі у справі.

Померлому ОСОБА_5 належала на праві власності земельна ділянка, площею 0,232 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована в смт. Макарів Київської області по вул. Шевченка, 7 (на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №023628, виданого 23.04.2004р., зареєстрованого за №073; державний акт розташована належна мені частина домоволодіння, та виготовлення свідоцтва про право власності на вказану земельну ділянку.

В той же час в землевпорядній організації повідомили про те, що оформити свідоцтво про право власності на мою земельну ділянку не можливо у зв'язку з накладанням на неї меж вищезгаданої земельної ділянки ОСОБА_5,.

Як вбачається зі схеми взаємного розташування земельної ділянки ОСОБА_5 відповідно до державного акту та фактичного розташування, межі земельної ділянки ОСОБА_5 визначено неправильно, внаслідок чого існує накладання на мою земельну ділянку. Зі схеми вбачається, що навіть належна йому 1/2 частина домоволодіння розташовується на земельній ділянці ОСОБА_5, а тому і звернувся до суду за захистом своїх прав.

В судовому засіданні позивача ОСОБА_1., не прибув, був належним чином повідомлений, надіслав до суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі, вимоги за позовом підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2, та який діє як і представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не прибув, належним чином повідомлений, направив до суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 селищна рада Макарівського району Київської області, в судове засідання представника не направили, належним чином повідомленні, надіслали заяву, в якій просили розглядати справу без участі їх представника, рішення просили винести на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивачу на праві власності належить ? частина домоволодіння (квартира №1 загальною площею 59,9 кв., житловою 40.9 кв. м.), яке розташоване в смт. Макарів Київської області, вул. Шевченка, буд. 9 (згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.12.2011р., витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 13.01.2014р). Інша частина домоволодіння належала ОСОБА_5, який помер, спадкоємцями якого є ОСОБА_3 та ОСОБА_2, відповідачі у справі.

Померлому ОСОБА_5 належала на праві власності земельна ділянка, площею 0,232 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташована в смт. Макарів Київської області по вул. Шевченка, 7 (на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №023628, виданого 23.04.2004р., зареєстрованого за №073; державний акт розташована належна мені частина домоволодіння, та виготовлення свідоцтва про право власності на вказану земельну ділянку.

В той же час в землевпорядній організації повідомили про те, що оформити свідоцтво про право власності на мою земельну ділянку не можливо у зв'язку з накладанням на неї меж вищезгаданої земельної ділянки ОСОБА_5,.

Як вбачається зі схеми взаємного розташування земельної ділянки ОСОБА_5 відповідно до державного акту та фактичного розташування, межі земельної ділянки ОСОБА_5 визначено неправильно, внаслідок чого існує накладання на мою земельну ділянку. Зі схеми вбачається, що навіть належна йому 1/2 частина домоволодіння розташовується на земельній ділянці ОСОБА_5, а тому і звернувся до суду за захистом своїх прав. Відповідно до положень статті 116 Земельного кодексу України громадяни мають право набувати право власності на землю шляхом приватизації земельних ділянок, що надані їм в користування. Відповідно до статті 118 Земельного кодексу України рішення про приватизацію земельної ділянки приймається відповідним органом місцевого самоврядування на підставі технічних матеріалів, які підтверджують розмір та розташування земельної ділянки.

Відповідно до положень пункту 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №43 від 04.05.99р., технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою, з поміж іншого, включає кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки.

Відповідно до статті 198 Земельного кодексу України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Кадастрова зйомка включає:

а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки;

б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;

в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості;

г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі;

ґ) виготовлення кадастрового плану.

Оскільки при складанні державного акту на право власності на спірну земельну ділянку не було належним чином проведено геодезичне встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), відбулося накладання меж земельної ділянки ОСОБА_5 на земельну ділянку, на якій розташовується належна мені частина домоволодіння та приналежні до нього господарські споруди.

Згідно ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавлення права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Крім того, відповідно до ст. 153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим Кодексом та іншими законами України. А згідно ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За вказаних обставин вищевказане рішення ОСОБА_4 селищної ради від 23.02.2004р. №223-13-XXIV підлягає визнанню незаконним, а виданий на його підставі держаний акт на право власності серії КВ N9023628 - недійсним.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 селищної ради Макарівського району Київської області, третя особа Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання рішень ОСОБА_4 селищної ради незаконним, визнання державних актів на право власності на земельні ділянки недійсним задовольнити.

Визнати незаконним рішення ОСОБА_4 селищної ради Київської області від 23.02.2004р. №223-13-ХХІ// в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:070:0002, площею 0,150 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в смт. Макарів, вул. Шевченка, 7, та в частині передачі вказаної ділянки у власність ОСОБА_5.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії КВ №023628, виданий на підставі рішення ОСОБА_4 селищної ради Київської області від 23.02.2004р. №223-13-ХХІ//, зареєстрований 23.04.2004р. за №073, яким посвідчується право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:070:0002, площею 0,150 га, цільове призначення якої будівництво та обслуговування жилого будинку, розташована в смт. Макарів, вул. Шевченка, 7.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через суд, що його ухвалив протягом десяти днів з моменту його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні при його проголошенні з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України.

Головуючий А.В.Косенко