Справа № 645/1284/15-ц
Провадження № 2/645/1009/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2015 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Шарко О.П. секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» про визнання права власності в порядку спадкування за законом на квартиру АДРЕСА_2 в Об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» після смерті матері - ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, актовий запис про смерть №14370 від 03.10.2007 року.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що його матір'ю є ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. 03.10.2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову №4 Харківського міського управління юстиції було видано свідоцтво про смерть серії -НОМЕР_2, в якому було зазначено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 69 років, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний запис за №14370, місце смерті -Україна, м. Харків.

Підтвердженням родинних стосунків позивача з померлою ОСОБА_3 є свідоцтво про народження позивача серії НОМЕР_1 (Повторне), видане 10 грудня 1988 р., в якому в графі мати зазначено: ОСОБА_3, в графі батько зазначено - ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_4. Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина. Спадковим майном є нерухоме майно - квартира №2, що розміщена на першому поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: АДРЕСА_2. Мати позивача - ОСОБА_3 була членом ОСББ «МАЯК» і повністю сплатила вартість квартири 3049,00 руб - пай за спірну кооперативну квартиру, що підтверджується відповідною довідкою ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р., відповідно до відомостей якої, перший пайовий внесок у сумі 1220,00 рублів був внесений в квітні 1964 р., та останній внесок був внесений в січні 1975 року.

До дня своє смерті мати позивача не зареєструвала право власності на квартиру у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», про що свідчить Лист-відповідь №1770166 від 03.02.2015р., наданий КП «ХМБТІ» на запит Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори №260/02-14 від 29.01.2015р.

Наразі позивач є єдиним спадкоємцем та фактично прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_3, так як на день її смерті позивач був зареєстрований і проживав у спірній квартирі, вступив у володіння й керування квартирою, що підтверджується Довідкою ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р.

Позивач звернувся із заявою до Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори з проханням відкрити спадкову справу після смерті ОСОБА_3 та видати йому свідоцтво про право на спадщину на належну їй квартиру АДРЕСА_1. Дванадцятою Харківською державною нотаріальною конторою була зареєстрована спадкова справа, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №39485432 від 29.01.2015р., але водночас, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на спадковий об'єкт нерухомого майна - квартиру за адресою: АДРЕСА_2 та рекомендовано для захисту своїх прав звернутися до суду з метою оформлення спадщини у судовому порядку (Лист нотаріуса О.В.Хлистун за №261/02-14 від 29.01.2015р.).

Таким чином, хоч право власності на спірну квартиру належним чином не було оформлено, однак фактично мати позивача була власником спірної квартири, та оскільки позивачу було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач звернувся до суду з даним позовом.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю - ОСОБА_7 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, пояснив суду про обставини викладені вище.

Представник відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь і належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав та просив суд позов задовольнити.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У ході судового розгляду встановлено, що ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 від 03.10.2007 року), є матір'ю ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження (Повторне) серії НОМЕР_1, видане 10 грудня 1988 р.

03.10.2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову №4 Харківського міського управління юстиції було видано свідоцтво про смерть серії -НОМЕР_2, в якому було зазначено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 69 років, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний запис за №14370, місце смерті - Україна, м. Харків.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина. Спадковим майном є нерухоме майно -квартира №2 (загальною площею - 54,9 кв.м., житловою площею - 27,5 кв.м.), що розміщена на першому поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно Довідки ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р. мати позивача - ОСОБА_3 була членом кооперативу ОСББ «МАЯК» і повністю сплатила вартість квартири 3049,00 руб. - пай за спірну кооперативну квартиру, перший пайовий внесок у сумі 1220,00 рублів був внесений в квітні 1964 р., та останній внесок був внесений в січні 1975 року.

На сьогоднішній день позивач є єдиним спадкоємцем та фактично прийняв спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3, так як на день її смерті позивач був зареєстрований і проживав у спірній квартирі, вступив у володіння й керування квартирою, що підтверджується Довідкою ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р.

При житті мати позивача не зареєструвала право власності на спірну квартиру у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», про що свідчить Лист-відповідь №1770166 від 03.02.2015р., наданий КП «ХМБТІ» на запит Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори №260/02-14 від 29.01.2015р.

Позивач звернувся із заявою до Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори, в якій повідомив про те, що спадщину після смерті своєї матері за законом він фактично прийняв, оскільки на час смерті матері проживав та був зареєстрований зі спадкодавцем за однією адресою, а також прохав відкрити спадкову справу після смерті ОСОБА_3 та видати йому свідоцтво про право на спадщину на належну їй квартиру АДРЕСА_1.

Дванадцятою Харківською державною нотаріальною конторою була зареєстрована спадкова справа, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №39485432 від 29.01.2015р., але водночас, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на спадковий об'єкт нерухомого майна - квартиру за адресою: АДРЕСА_3 та рекомендовано для захисту своїх прав звернутися до суду з метою оформлення спадщини у судовому порядку (Лист нотаріуса О.В. Хлистун за №261/02-14 від 29.01.2015р.).

Таким чином, хоч право власності на спірну квартиру належним чином не було оформлено, однак, фактично мати позивача була власником спірної квартири.

Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

У відповідності до положень ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до вимог ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з вимогами ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців з дня відкриття спадщини не заявив про відмову від неї.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про права на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Всупереч викладеним вище нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеної квартири після смерті матері. У цьому випадку позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.

Відповідно п.5-1 Постанови Пленуму ВСУ від 18.09.1987р. №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» судам слід мати на увазі, зо згідно ст. 15 ЗУ «Про власність», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру.

Згідно ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.

Таким чином, хоч право власності на спірну квартиру належним чином не було оформлено, однак фактично мати позивача була власником спірної квартири .

Відповідно до п.5 Листа Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» від 21.02.2005 року №19-32/319 зазначено, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і право встановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

На день повної виплати ОСОБА_3 вартості квартири ОСББ «МАЯК», членом якого вона була, діяв ЗУ «Про власність» від 07.02.1991р.

Згідно ч.1 ст.15 ЗУ «Про власність» член житлового та інших кооперативів, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, набував право власності на це майно.

Згідно ч.3 ст. 15 ЗУ «Про власність» громадянин, який став власником цього майна, мав право розпоряджатися ним на свій розсуд.

Своїм правом власника мати позивача користувалася.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2007р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

Діючий Цивільний Кодекс України набрав чинності з 01.01.2004року. Згідно ст..4 Прикінцевих та Перехідних положень до ЦК, він застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Таким чином, мати позивача на день повної виплати пайових внесків стала власником квартири в січні 1975 року згідно діючого законодавства.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, як підтверджені належними доказами, та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 384, 386, 1217, 1220,1261, 1268, 1297 ЦК України, 10; 11; 27, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом на квартиру №2 (загальною площею - 54,9 кв.м., житловою площею - 27,5 кв.м.), за адресою: АДРЕСА_2, в Об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК», після смерті ОСОБА_3, померлої 02 жовтня 2007 року, актовий запис про смерть №14370 від 03 жовтня 2007 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Надруковано в нарадчій кімнаті.

Головуючий-суддя: