Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Справа № 635/5972/14-ц

Провадження №2/635/107/2015

03 березня 2015 року

Харківський районий суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Сітбаталової Н.І.,

за участю секретаря - Руденко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позов ОСОБА_1 в інтересах малолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Служба у справах дітей районної державної адміністрації Харківського району Харківської області про визнання договору дарування недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якого визнати недійсним договір дарування між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 18.04.2014 року про передачу в дар житлової нерухомості та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, що посвідчений нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Цидибрагою С,О. за НОМЕР_1 та стягнути з відповідачів сплачений судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказала, що 18.04.2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір дарування, яким ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1. На момент укладання договору дарування вона, позивач, була зареєстрована в цьому будинку та має малолітню дитину ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка має право проживати разом зі своєю матір'ю і користування вказаною житловою площею. Для укладання договору дарування від 18.04.2014 року необхідний попередній дозвіл органу опіки та піклування. Вказаним договором була передана в дар житлова нерухомість, якою мала право користуватися малолітня дитина.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_6, який діє на підставі довіреності, позов підтримав в повному обсязі та доповнив, що відповідач ОСОБА_4 набула право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідно рішення Харківського районного суду Харківської області від 26.04.2012 року. Рішенням апеляційного суду Харківської області від 19.11.2014 року апеляційна скарга ОСОБА_1 на вказане рішення задоволена в повному обсязі та скасовано; постановлено нове рішення, яким ОСОБА_4 про визнання за нею права власності на вказаний вище житловий будинок відмовлено. Оскільки ОСОБА_4 не є власником зазначеної нерухомості то не має права її відчужувати, крім того не має дозволу Служби у справах дітей РДА Харківського району Харківської області, договір дарування між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 від 18.04.2014 року є недійсним.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_7, який діє за довіреністю, в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Згідно заяви представник відповідача просив розгляді справи провадити за його та ОСОБА_3, присутності, проти позовних вимог заперечує.

Відповідач ОСОБА_4 про день, час та місто розгляду справи була повідомлена, але в судове засідання не з'явилася, про причину неявки суд не повідомила.

Представник третьої особи: Служби у справах дітей районної державної адміністрації Харківського району Харківської області позовні вимоги підтримав в повному обсязі .

Вислухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 18.04.2014 року подарувала ОСОБА_3 житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Договір дарування посвідчений нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, Цидибрагою С.О., реєстр за НОМЕР_1.

(а.с. 4)

На момент укладання договору дарування в житловому будинку була зареєстрована позивач ОСОБА_1, яка має малолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

(а.с. 5,7)

Частина 4 ст. 29 ЦК України вказує, що місцем проживання фізичної особи , яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає.

Згідно ч. 2 ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства», діти - члени сім'ї наймача або власника мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Частина ч. 4 ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» передбачає, що для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону.

Таким чином, для укладання договору дарування вказаної нерухомості, якою має право користуватися дитина позивача, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування.

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншими актами цивільного законодавства, а також інтересам держави та суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3 та 5-6 ст. 203 цього Кодексу.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 26.04.2012 року за ОСОБА_4 було визнано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням судової колегії судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області від 19.11.2014 року рішення Харківського районного суду Харківської області від 26.04.2012 року скасовано, ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_4 про визнання права власності відмовлено.

(а.с. 35-37)

На підстві викладеного, суд вважає, що при укладенні договору дарування необхідно було отримати попередній дозвіл органу опіки та піклування. Однак з відсутністю дозволу Служби у справах дітей РДА Харківського району Харківської області договір дарування необхідно визнати недійсним. Крім того, ОСОБА_4 не є власником зазначеної нерухомості.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати сплачені позивачем при подачі позовної заяви в сумі 243,60грн., суд стягує з відповідачів на користь позивача.

Керуючись ст.ст . 3,10, 11,61, 88, 209, 212-218, ЦПК України, ст.ст. 29, 203, 215, 242 ЦК України, Законом України «Про охорону дитинства», Законом України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей», суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах малолітньої дитини ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визнати недійсним договір дарування між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 18 квітня 2014 року про передачу в дар житлової нерухомості та земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, що посвідчений нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Цидибрагою Сергієм Олександровичем, реєстровий НОМЕР_1.

Стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 судовий збір в розмірі по 121,80грн. (сто двадцять одна грн.. 80 колп) відповідно з кожного

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: Сітбаталова Н.І.