Провадження № 2/645/26/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2015 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі: головуючого - судді Алфьорової Т.М. за участю секретаря Ляхової І.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Харківська міська ради про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 1 / 2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 31.07.2012 року, інша частина спірного домоволодіння належить ОСОБА_2 У зв'язку з тим, що між ними став виникати спір щодо порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, вона вимушена звертатися до суду з цим позовом і просить встановити порядок користування житловим привішеннями та надвірними будівлями згідно пропанового варіанту судової судово-будівельно технічної експертизи, проведеної ХНДІСЄ ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса від 27.10.2014 року, а також встановити порядок користування земельною ділянкою.

У судовому засідання представник позивача ОСОБА_4 надав письмову заяву про слухання справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_5 також надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, постановити рішення згідно вимогам чиного законодавства.

Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, заперечень не надав, про день і час слухання справи сповіщений належним чином, про причини не явки суд не сповістив.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Статтями 10 і 60 ЦПК України встановлено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін; сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить 1/ 2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 31.07.2012року, р. н. № 2-427, яке зареєстровано в КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав. 1 / 2 частина належить відповідачу ОСОБА_2

Сторони знаходяться в неприязних стосунках і тому виникають суперечки з приводу користування домоволодінням та земельною ділянкою, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з позовною заявою.

Згідно до ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до роз'яснень, які містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року( с наступними змінами) « Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок» з доповненнями та змінами зазначено, що поділ права спільної власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом.

Згідно висновку судово-будівельно технічної експертизи, проведеної ХНДІСЄ ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса від 27.10.2014 року поділ будинку неможливий та було пропоноване один варіант порядку користування будинком з надвірними будівлями.

Суд вважає можливим визначити порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями згідно вказаного варіанту. Пропонується виділити в користуванні першого співвласника в житловому будинку АДРЕСА_1: в житловому будинку літ. « А-1» першому співвласнику - ? частину кухні - прим. 1-2, площею 4,05 кв. м., житлову кімнату 1-4, площею 12,1 кв. м. Усього по житловим виділяється 16,15 кв. м на загальну суму 15993,0 грн.

По надвірним будівлям ( місця загального користування): виділяється ? частина ганку «а4», ? частину огорожі №1, льох літ. Д»; ? частина хвіртки №4; ? частина зливної ями №5 та 1 / 2 частину дворового водопроводу. Усього на 9644,5 грн. Разом по житловим та надвірним будівлях виділяється в користування майна на суму 25637,5 грн., що на 3393,5 грн. більше, ніж припадая на його ідеальну частку.

Співвласнику 11 пропонується виділити в користування: в житловому будинку літ. « А-1» - ? частина кухні - прим. 1-2, площею 4,05 кв. м.., житлову кімната 1-5, площею 6,9 кв. м. та житлову кімнату 1-3, площею 6,2 кв. м. Усього по житловим виділяється 17,15 кв. м на 16984,0 грн.

По надвірним будівлям ( місця загального користування) пропонується виділити ? частина ганку «а4», ? частину огорожі №1, льох, літ. Д»; ? частина хвіртки №4; ? частина зливної ями №5, 1 / 2 частину дворового водопроводу .Усього виділяється майна на 1866,50 грн.

Усього по жилих та надвірних будівлях виділяється в користування майна на суму 18850,5 грн., що на 3393,5 грн. менше більше, ніж припадає на її ідеальну частку.

У зв'язку з тим, що позивач наполягає, а відповідач не заперечує щоб позивачу було виділено в користування частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка визначена в висновку експертизи як співвласнику 11, тому суд вважає необхідним в користування ОСОБА_1 виділити вказані житлові та надвірні будівлі згідно пропонованого варіанту.

Для здійснення запропонованого варіанту встановлення порядку користування будинком необхідно виконати наступні переобладнання в житловому будинку: наступні переобладнання:

Улаштувати дверний проріз між приміщеннями «1-3» та «1-5» та закласти дверні прорізи між приміщеннями «1-5» та «1-4».

Відповідно до вищезазначеного висновку пропонується визначити наступний порядок користування земельною ділянкою:

Згідно технічного паспорту від 05.04.2012р. на домоволодіння по АДРЕСА_1, фактична площа земельної ділянки складає 600 кв. м. і кожному співвласнику покладається по 1 / 2 частини земельної ділянки, тобто по 300,0 кв. м. Висновком експертизи від 27.10.2014 року передбачено порядок користування земельною ділянкою, а саме: кожному співвласнику пропонується виділяти земельну ділянку площею по 200 кв. м., а також по 1 / 2 частини земельної ділянки загального користування площею по 100 кв. м., а також пропонована межа між земельними ділянками.

На підставі викладеного суд вважає можливим встановить порядок користування земельною ділянкою згідно пропанового варіанту.

На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 356,358, 364 ЦК України, ст. 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Харківська міська ради про встановлення порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1 згідно варіанту висновку судово-будівельно технічної експертизи, проведеної ХНДІСЄ ім. засл. проф. М.С.Бокаріуса від 27.10.2014 року.

Виділити в користування ОСОБА_2 на її ідеальну частку у житлову будинку АДРЕСА_1: в житловому будинку літ. « А-1» - ? частини кухні - прим. 1-2, площею 4,05 кв. м., житлову кімнату 1-4, площею 12,1 кв. м. Всього по житловим виділяється в користуванні 16,15 кв. м і на суму 15993,0 грн.

По надвірним будівлям ( місця загального користування): виділяється ? частина ганку «а4», ? частину огорожі №1, льох літ. Д»; ? частина хвіртки №4; ? частина зливної ями №5 та 1 / 2 частину дворового водопроводу. Разом надвірних будівель виділяється в користування майна на суму 9644,5 грн.

Усього по жилим та надвірним будівлях виділяється в користування майна на суму 25637,5 грн., що на 3393,5 грн. більше, ніж припадає на її ідеальну частку.

Виділити в користування ОСОБА_1 у житлову будинку АДРЕСА_1: в житловому будинку літ. « А-1» - ? частина кухні - прим. 1-2, площею 4,05 кв. м.., житлову кімната 1-5, площею 6,9 кв. м. та житлову кімнату 1-3, площею 6,2 кв. м. Усього по житловим виділяється 17,15 кв. м на 16984,0 грн.

По надвірним будівлям (місця загального користування) виділяється ? частина ганку «а4», ? частину огорожі №1, льох, літ. Д»; ? частина хвіртки №4; ? частина зливної ями №5, 1 / 2 частину дворового водопроводу .Усього в користування виділяється майна на 1866,5 грн.

Усього по жилих та надвірних будівлях виділяється в користування майна на суму 18850,50 грн., що на 3393,5 грн. менше більше, ніж припадає на її ідеальну частку.

Покласти наОСОБА_1 зробити наступні переобладнання:

Улаштувати дверний проріз між приміщеннями «1-3» та «1-5» та закласти дверні прорізи між приміщеннями «1-5» та «1-4».

Межа порядку користування вказана на плані будинку вказана червоним кольором. ( додаток №1)

Визначити порядок користування земельною ділянкою наступним чином:

Відповідачу ОСОБА_2 виділяти в користування земельна ділянка площею 300,0 кв. м у відповідності до ідеальної частки (позначено рожевим кольором на схемі, додаток №1-1), в тому числі: земельна ділянка площею 200,0 кв. м; 1 / 2 частина земельної ділянки загального користування площею 100,0 кв. м.

Позивачу ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка площею 300,0 кв. м увідповідності до ідеальної частки (позначено зеленим кольором на схемі, додаток №1-1), в тому числі: земельна ділянка площею 200,0 кв. м. та 1 / 2 частина земельної ділянки загального користування площею 100,0 кв. м.

Межа між земельними ділянками співвласників проходить таким чином:

- від точки А до точки Б, розділивши огорожу на ділянки розмірами 4,27 м та 8,78 м, по прямій лінії довжиною 2,37 м (до житлового будинку «літ. «А-1»); далі по лінії порядку користування житлового будинку від точки Б до точки В, так як зазначено в додатку №2 до даного висновку; від точки В до точки Г по прямій лінії довжиною 2,0 м до границі земельної ділянки з боку домоволодіння АДРЕСА_2, розділивши огорожу на ділянки розмірами 9,38 м та 7,56 м;

- від точки А до точки Б, розділивши огорожу на ділянки розмірами 4,27 м та 8,78 м по прямій лінії довжиною 2,37 м; від точки Б до точки Д по лінії порядку користування житловим будинком так, як зазначено в додатку №2 до даного висновку;

- від точки Е до точки Є по прямій лінії довжиною 8,0 м; поворот праворуч, від точки Є до точки Ж по прямій лінії довжиною 3,55 до границі земельної ділянки з боку домоволодіння АДРЕСА_3, розділивши огорожу на ділянки розмірами 8,08 м та 9,24 м;

- від точки З до точки И, розділивши огорожу на ділянки розмірами 9,24 м та 19,13 м, по прямій лінії довжиною 8,54 м; поворот праворуч під кутом 90 градусів, від точки И до точки І по прямій лінії довжиною 19,72 м до границі земельної ділянки, розділивши огорожу на ділянки розмірами 8,56 м та 8,04 м;

- від точки І до точки И, розділивши огорожу на ділянки розмірами 7,56 м та 20,06 м, по прямій лінії довжиною 8,05 м, а далі від точки И до точки І так, як зазначено в попередньому пункті.

Схема варіанту порядку користування земельною ділянкою позначено червоною лінією в додатку №2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т. М. Алфьорова