Справа № 131/508/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.04.2015

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на земельну ділянку (пай), ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 20 листопада 2014 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 2,2987 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_2, розташованої на території Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності індексний номер: 19387358 від 21 березня 2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 19387429 від 21 березня 2014 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 листопада 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 5000 грн. вартості земельної ділянки площею (паю) площею 2,2987 га. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 свідоцтво про право власності індексний номер: 19387358 від 21 березня 2014 року та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 19387429 від 21 березня 2014 року. При цьому, через відсутність коштів, зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 20 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) площею 2,2987 га, розташованої на території Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.6), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 5000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (паю) площею 2,2987 га (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 листопада 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю), за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20 листопада 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) площею 2,2987 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_2, розташованої на території Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності індексний номер: 19387358 від 21 березня 2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 19387429 від 21 березня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, власності на земельну ділянку (паю) площею 2,2987 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: НОМЕР_2, розташовану на території Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності індексний номер: 19387358 від 21 березня 2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 19387429 від 21 березня 2014 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 листопада 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький