Справа № 303/1140/15-ц
Провадження № 2/303/907/15
ряд. стат. звітн. - 23
15 квітня 2015 року м.Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:
головуючого Котубей І.І.
при секретарі Панас М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «І.Т.В. Сервіс Плюс» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та стягнення заборгованості за надані послуги, -
Товариство з обмеженою відповідальністю «І.Т.В. Сервіс Плюс» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та стягнення заборгованості за надані послуги. Свої позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, користується послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тому відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем послуг, які надані позивачем. На підставі рішень виконавчого комітету Мукачівської міської ради «Про визначення виконавців послуг» від 24.01.2012 № 28, від 29.01.2013 № 19, позивача з 01.03.2012 року визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Керуючись вказаними актами органу місцевого самоврядування ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс», після прийняття будинку АДРЕСА_1 на свій баланс, розпочало надавати послуги відповідно з урахуванням структури періодичності та строків надання. 19 вересня 2012 року відповідачу було надіслано пропозицію укласти відповідний договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак відповідач від підписання даного договору відмовився. За період з 01 березня 2012 року по лютий 2015 року претензій з приводу ненадання або неналежного надання послуг від відповідача не надходило. Станом на лютий 2015 року за відповідачем рахується заборгованість за надані послуги в сумі 1087,56 грн. В зв'язку з цим позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору укладеним на підставі нормативного акту обов'язкової дії та стягнення з відповідача ОСОБА_1 суми заборгованості за надані послуги.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, до початку розгляду справи подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явися повторно, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Причину неявки в судове засідання відповідач суду не повідомив.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради «Про визначення виконавців послуг» від 24.01.2012 № 28 та «Про погодження виконавця послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом, групою будинків; утримання житлових будинків і прибудинкових територій» від 29.01.2013 № 19 ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» визначено виконавцем послуг з управління будинком з 01.03.2012 року.
Будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить відповідачу ОСОБА_1, віднесено до переліку будинків, стосовно яких позивач здійснює послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що підтверджується актом прийняття-передачі об'єкта в управління з управління.
Перед початком надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій слугувало здійснення всіх залежних від позивача дій, які полягали в укладенні типового договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», у спосіб передбачений ст. 634 ЦК України. Відповідач, продовжував отримувати вказані послуги, що відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України свідчить про фактичне виникнення цивільних прав та обов'язків між сторонами.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, визначає Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року.
Згідно п.1 ч.3 ст.20 та п.п. 3 п. 2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.
У відповідності до ч.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками даних відносин є: власник, споживач, виконавець, виробник.
В свою чергу, виконавець зобов'язаний підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, як передбачено ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»
Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Правочин між фізичною і юридичною особами належить вчиняти у письмовій формі.
Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору .
Тобто п.1 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов'язком споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовленим виконавцем на основі типового договору, кореспондується зустрічний обов'язок виконавця підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, як передбачено п.3 ч.2 ст. 21 вищезазначеного Закону.
Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
Згідно ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст.ст. 19 -21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та вищезазначеної постанови вбачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.
Разом з позовною заявою до суду позивачем був наданий договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», підготовлений ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс».
Дослідивши вищевказаний договір, суд приходить до висновку, що він відповідає типовому договору, а тому відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.08.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.
Враховуючи формулювання позовних вимог із зазначенням дати укладення договору в минулому часі, що фактично є проханням визнати його укладеним, враховуючи вищезазначені положення закону, суд приходить до висновку про задоволення позову шляхом визнання договору укладеним, що відповідає принципу публічності цивільного процесуального права.
Вищезазначене узгоджується з правовим висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 10 жовтня 2012 року по справі № 6-110цс12, що носить обов'язковий характер відповідно до ст. 360-7 ЦПК України.
Відповідач протягом періоду з 01 березня 2012 року по лютий 2015 року жодних претензій про неналежне виконання позивачем своїх послуг не пред'являв. Станом на лютий 2015 року у відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованість за надані послуги в сумі 1087,56 грн.
Також із відповідача слід стягнути судові витрати по справі, а саме 487,20 грн. сплаченого судового збору та 487,20 грн. - витрати за надання правової допомоги.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 11, 626, 634, 638 ЦК України, ст.ст.10, 14, 57-60, 88, 169, 212-215, 223, 224-226, 294 ЦПК України, ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «І.Т.В. Сервіс Плюс» -задоволити.
Визнати договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на основі типового договору між ТзОВ «І.Т.В.Сервіс Плюс» та ОСОБА_1, мешканцем АДРЕСА_2, укладеним з 01.03.2012 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду І.І.Котубей