Справа № 288/386/15-ц
Провадження № 2/288/226/15
14 квітня 2015 року смт. Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Сікан В. М.,
при секретарі - Дашинській Н.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Перемога»; Турбівської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання договору укладеним та права власності на нерухоме майно,
Позивач у своїй позовній заяві вказує, що 10 лютого 1996 року рішенням правління Колективного сільськогосподарського підприємства «Перемога» - йому вирішено продати старе приміщення колгоспної бані, розташоване на території Турбівської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1, Попільнянського району.
Загальна площа бані становить 93,1 кв.м.
Між позивачем і КСП «Перемога» було досягнуто домовленості про купівлю-продаж вказаної будівлі.
При укладенні угоди були погоджені всі належні умови купівлі-продажу:
зокрема щодо ціни, передачі будівлі у власність, оформлення договору в
нотаріальній конторі, тощо.
На підтвердження укладеного договору позивачем була сплачена сума 505000 млн. крб., в яку входило держмито та вартість бані.
Після виконання позивачем зобов'язань покупця, представник колгоспу передав йому ключі від бані.
Позивач не має можливості оформити договір купівлі-продажу, постільки КСП «Перемога» припинив свою діяльність.
Між позивачем і КСП «Перемога» були обумовлені всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивач повністю виконав, що стверджується доданими до справи документами.
На час укладення угоди з відповідачем, баня у спорі, під заставою і забороною (арештом) не перебувала.
Вартість нерухомого майна згідно висновку суб'єкта оціночної діяльності ТОВ «Сектор-Інформ» від 18.03.2015 року становить 8845 гривень.
Позивач просить визнати укладеним договір купівлі-продажу нерухомого майна - бані загальною площею 93,1 кв.метрів, яка знаходиться на території Турбівської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1, Попільнянського району між продавцем - Колективним сільськогосподарським підприємством «Перемога» і покупцем - ОСОБА_1. Та визнати за ним право власності на приміщення вказаної бані.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача Приватного сільськогосподарського підприємства «Перемога» в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, відповідно до ст.74 ч.5 ЦПК України, а саме на зареєстроване у встановленому законом порядку місцезнаходження була направлена судова повістка разом із розпискою, про виклик відповідача до суду де вказано дату, час та місце розгляду справи.
Представник відповідача Турбівської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до виписки із протоколу № 14 засідання правління КСП «Перемога» с. Турбівка, ОСОБА_1 вирішено продати старе приміщення колгоспної бані, розташоване на території Турбівської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1, Попільнянського району.
Згідно довідок № 44 02-25 від 12.07.2008 року та № 43 02-25 від 09.04.2012 року виданих Турбівською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_1 дійсно купив приміщення сільської бані в колишньому КСП «Перемога» с. Турбівка в1995 році. Приміщення розташоване по АДРЕСА_1. Так, як договір купівлі - продажу даного приміщення втрачений, то Турбівська сільська рада стверджує, що дане приміщення дійсно належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Як вбачається з висновку суб'єкта оціночної діяльності ТОВ «Сектор -Інформ» від 18.03.2015 року про вартість оцінюваного майна, вартість нерухомого майна, а саме будівлі бані, розташованої в АДРЕСА_1, Попільнянського району Житомирської області становить 8845 гривень.
Відповідно до технічного паспорта на будівлю - бані, виданого КП «Бердичівським МБТІ» станом на 05.03.2012 року, загальна площа бані, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, Попільнянського району, Житомирської області, становить 93,1 кв. м.
Відповідно до довідки № Н-263/02-11(12) від 23.05.2012 року Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області та листа № 488/2.2-14 від 27.02.2015 реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, 01.03.2000 року був зареєстрований сільськогосподарський виробничий кооператив «Перемога», який був правонаступником всіх прав та обов'язків колективного сільськогосподарського підприємства «Перемога». 22.02.2001 року шляхом реорганізації зареєстроване приватне підприємство «Перемога», яке є правонаступником сільськогосподарського виробничого кооперативу «Перемога».
Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України(в редакції 18.07.1963 року) в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною, суд вправі визнати таку угоду дійсною.
Згідно статті 220 ЦК України, (яка діяла на момент укладення угоди] договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.
Керуючись ст.47, 153, 224 ЦК України в редакції 18.07.1963 року); ст. 3,4, 10, 57, 60, 61, 74, 75, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд, -
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - бані загальною площею 93,1 кв. метрів, яка знаходиться на території Турбівської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1, Попільнянського району між продавцем - Колективним сільськогосподарським підприємством «Перемога» і покупцем - ОСОБА_1 - укладеним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення бані, площею 93,1 кв.м., яка знаходиться на території Турбівської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1, Попільнянського району Житомирської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду Сікан В. М.