Справа № 645/2896/15-ц
Провадження № 2/645/1316/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 квітня 2015 року Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Алтухової О.Ю.,

секретар судових засідань - Деревенець О.Ю,.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Фрунзенський районний відділ у м. Харкові Головного управління державної міграційної служби України в Харківській області про визнання втратившим право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, та анулювати їх реєстрацію за вказаною адресою.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_1. До теперішнього часу за зазначеною адресою зареєстровані колишні власники - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, хоча не проживають там понад шість місяців, а мешкають у Канаді. Реєстрація відповідачів спричиняє перешкоди у користуванні та розпорядженні позивачем своїм майном. Добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідачі не мають можливості, що змусило позивача звернутися із позовом до суду.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідачів ОСОБА_6, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_3 та ОСОБА_4 посвідченою адвокатом та приватним нотаріусом міста Естеван провінції Саскатчеван - Лорі А. Дунфорд 14.05.2013 року, легалізованої В. Грабовенко, віце-консулом Генерального консульства України в Торонто, Канада, 23 липня 2013 року за № 572-669, довіреність дійсна до 24.04.2016 року та довіреності від ОСОБА_5 посвідченою адвокатом та приватним нотаріусом міста Естеван провінції Саскатчеван - Лорі А. Дунфорд 06.06.2013 року, легалізованою В. Грабовенко, віце-консулом Генерального консульства України в Торонто, Канада, 23 липня 2013 року за № 572-668, довіреність дійсна до 06.11.2015 року, - позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечувала.

Представник третьої особи - Фрунзенського районного відділу у м. Харкові Головного управління державної міграційної служби України в Харківській області - у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомлено.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши надані докази в їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 19 травня 2014 року, укладеному між позивачем та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, від імені яких на підставі довіреності діяла ОСОБА_6, на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19 травня 2014 року (а.с. 9-10).

Позивачем умови договору купівлі - продажу квартири 19.05.2014 року виконані в повному обсязі, виплачена ціна квартири продавцям та зареєстровано договір в Реєстраційній службі Харківського міського управління юстиції, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер витягу 21830291, від 19.05.2014 року (а.с. 11).

У вказаній квартирі зареєстровані колишні власники - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, що підтверджується інформацією адресно-довідкового бюро (а.с. 29-31).

У судовому засіданні встановлено, що відповідачі у належній позивачу квартирі не проживають в зв'язку із переїздом до Канади, але з реєстраційного обліку не знялися.

Таким чином, відповідачі не проживають у спірній квартирі, не користуються цим жилим приміщенням, наявність реєстрації відповідачів у квартирі, що належить позивачу, перешкоджає останньому здійснювати право власності, оскільки він не має можливості розпорядитися належним йому майном.

Згідно положень ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до положень ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Існування домовленості між сторонами про право користування житловим приміщенням не встановлено.

Таким чином, суд вважає за можливе усунути перешкоди в здійсненні ОСОБА_2 його права власника і приходить до висновку, що ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх син ОСОБА_5 втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.

У зв'язку із тим, що державна реєстрація адреси місця проживання особи є похідною від місця проживання вказаної особи , а відповідачі визнаються судом такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1, суд задовольняє також позовні вимоги в частині анулювання реєстрації відповідачів за вказаною адресою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 391 ЦК України, ст. 150 Житлового Кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.

Анулювати реєстрацію ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Іншими особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.Ю.Алтухова