РІШЕННЯ

Іменем України

14.04.2015 м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Тесленко Т.В.

з участю секретаря Климченко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області про визнання державного акту на землю недійсним та про визнання права власності на земельні ділянки, треті особи - Відділ Держземагенства в Кобеляцькому районі Полтавської області, Реєстраційна служба Кобеляцького РУЮ,-

ВСТАНОВИВ:

24.03.2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання державного акту на землю недійсним та про визнання права власності на земельні ділянки.

У позовній заяві вказує, що відповідно до Державного акту серії НОМЕР_4 на право приватної власності на землю, виданого Світлогірською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 11.07.2000 р. та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 48 вона є власником наступних земельних ділянок: кадастровий номер НОМЕР_1 площею 4,10 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області; кадастровий номер НОМЕР_3 площею 4,10 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області; кадастровий номер НОМЕР_2 площею 4,10 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області. У проведенні державної реєстрації права власності на вказані земельні ділянки у березні 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Кобеляцького районного управління юстиції Полтавської області їй було відмовлено через невідповідність правовстановлюючого документу на земельні ділянки, зокрема, Державного акту серії НОМЕР_5, виданого Світлогірською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 11.07.2000 р., вимогам чинного законодавства, а саме, згідно статті 126 Земельного Кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III визначено, що державний акт на право власності земельною ділянкою видається на одну земельну ділянку. Наявний у позивача державний акт видано на три ділянки, а також дата видачі 11.07.2000 року проставлена в ньому раніше, ніж у свідоцтві на право на спадщину за заповітом на дві земельні ділянки загальною площею 8,20 га., а саме 27 травня 2005 року, на підставі якого у неї виникало право власності на вказані земельні ділянки.

Отримати новий правовстановлюючий документ на земельну ділянку, чи здійснити в установленому порядку виправлення позивач не має можливості, так як у зв'язку зі змінами законодавства України державні акти з 01.01.2013 року відділами Держземагенства не видаються, а реєстрація речових прав на нерухоме майно у відповідності до положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-IV проводиться державними реєстраторами реєстраційних служб відповідних управлінь юстиції. Тому позивач просить визнати Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5, виданий Світлогірською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 11.07.2000 р. на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 48 - недійсним та скасувати його. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельні ділянки: кадастровий номер НОМЕР_1 площею 4,1004 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області; кадастровий номер НОМЕР_3 площею 4,0998 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області; кадастровий номер НОМЕР_2 площею 4,0998 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області.

Сторони в судове засідання не з'явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 надала суду письмову заяву, у якій підтримала вимоги ОСОБА_1 та просить суд розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача, Світлогірської сільської ради Кобеляцького району - сільський голова- ОСОБА_3 надала суду письмову заяву, у якій проти задоволення позову не заперечувала та просить суд розглянути справу у відсутність представника сільської ради.

Представник третьої особи, Відділу Держземагенства в Кобеляцькому районі Полтавської області, надав суду письмову заяву, у якій не заперечує проти задоволення позову та просить суд розглянути справу у відсутність їх представника.

Представник третьої особи Реєстраційної служби Кобеляцького РУЮ, надав суду письмову заяву, у якій не заперечує проти задоволення позову та просить суд розглянути справу у відсутність їх представника.

Суд, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що відповідно до Державного акту серії НОМЕР_5 на право приватної власності на землю, виданого Світлогірською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 11.07.2000 р. на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 48 вона є власником наступних земельних ділянок: кадастровий номер НОМЕР_1 площею 4,10 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області; кадастровий номер НОМЕР_3 площею 4,10 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області; кадастровий номер НОМЕР_2 площею 4,10 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області ( а.с.7).

Державним реєстратором реєстраційної служби Кобеляцького РУЮ позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності через невідповідність правовстановлюючого документу на земельні ділянки, зокрема Державного акту серії НОМЕР_5, виданого Світлогірською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 11.07.2000 р., вимогам чинного законодавства. Оскільки, згідно статті 126 Земельного Кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III (в редакції чинній на дату видачі державного акту) визначено, що державний акт на право власності земельною ділянкою видається на одну земельну ділянку. Наявний у ОСОБА_1 державний акт видано на три ділянки. До того ж, державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 виданий 11.07.2000 року, тоді як свідоцтво на право на спадщину за заповітом як документ, на підставі якого дві земельні ділянки загальною площею 8,20 га., перейшли їй у приватну власність - видане 27 травня 2005 року, тобто державний акт на право приватної власності на землю виданий раніше, ніж документ, на підставі якого у неї виникало право власності на вказані земельні ділянки ( а.с.41).

Світлогірська сільська рада, внісши до державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5, всупереч порядку визначеному чинним законодавством, успадковані ОСОБА_1 земельні ділянки, порушила її права як власника, який на даний час не може зареєструвати своє право на зазначені ділянки та розпорядитися ними ( а.с. 8,9,10,11,13 14,15).

Стаття 78 Земельного кодексу України згідно якої право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Змістом права власності є право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Статтею 152 ЗК України, передбачено, що вимагати усунення порушень свого права на землю має власник земельної ділянки або землекористувач.

Постановою №7 Пленуму Верховного суду України від 16. 04. 2004 року роз'яснено, що судам (підсудні) справи за заявами, зокрема: - з приводу визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а тому позовні вимоги позивача слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 392, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданий Світлогірською сільською радою Кобеляцького району Полтавської області 11.07.2000 р. на ім'я ОСОБА_1 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 48 - недійсним та скасувати його.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельні ділянки:

- кадастровий номер НОМЕР_1 площею 4,1004 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області;

- кадастровий номер НОМЕР_3 площею 4,0998 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області;

- кадастровий номер НОМЕР_2 площею 4,0998 га, надану для розширення особистого підсобного господарства та розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: