Броварський міськрайонний суд Київської області
м.Бровари № справи 361/7964/14-ц
№ провадження 2/361/124/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

07 квітня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Семенець Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Представник Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Обгрунтовуючи заявлені вимоги зазначив, що 23 травня 2008 року з ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 94/П/29/2008-840, в забезпечення належного виконання зобов'язань за яким було укладено договір іпотеки від 23 травня 2008 року та передано в іпотеку земельну ділянку загальною площею 0,1855 га. за адресою: АДРЕСА_1. Однак, позичальник зобов'язання за кредитним договором не виконувала належним чином, внаслідок чого станом на 11 липня 2014 року в неї виникла заборгованість в сумі 207 979 доларів США 93 центи, а тому просить в рахунок наявної заборгованості звернути стягнення на предмет застави.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав через загальну канцелярію заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про його проведення повідомлений належним чином, відповідно до положень ст. 74 ЦПК України.

Суд, зі згоди представника позивача проводить заочний розгляд справи в письмовому провадженні, шляхом повного та всебічного з'ясування обставин справи, об'єктивно дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

23 травня 2008 року між Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 94/П/29/2008-840. Відповідно до якого позичальнику були надані кошти в сумі 97 839 доларів США 84 центи.

В забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором, 23 травня 2008 року між сторонами було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пальовою Г.Ю., зареєстрованим в реєстрі за № 1260. Відповідно до укладеного договору в іпотеку було передано земельну ділянку загальною площею 0,1855 га. за адресою: АДРЕСА_1. Зазначена земельна ділянка належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пальорою Г.Ю.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 610 ЦК України порушенням зобов'язання визначає його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання неналежне виконання).

Відповідно до ч.1.ст 530 ЦК України якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Станом на 11 липня 2014 року у ОСОБА_1 наявна заборгованість перед відповідачем у сумі 207 979 доларів США 93 центи, що за офіційним курсом НБУ становить 2 569 566 грн. 88 коп., а саме: заборгованість за кредитом в сумі 96 835 доларів США 80 центів, заборгованість по сплаті відсотків в сумі 88 532 доларів США 64 центи, нараховано пеню в сумі 12 827 доларів США 51 центів та штраф в сумі 9 783 доларів США 98 центів.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про заставу» заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Виходячи з наведеного, судом встановлено, що позичальник невиконує належним чином зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою, а тому позовні вимоги є законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати, а тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в сумі 3 654 грн.

керуючись ст. 7, 11-12, 33. 35, 41 ЗУ «Про іпотеку», ст. 62 ЗУ «Про виконавче провадження», ст.ст. 525, 526, 530,546,549-550, 572, 575, 610, 625, 626,629,1054-1055, 1056-1, постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 р., ст.ст. 10-11, 60, 79, 88, 213-215, 224-227 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 за кредитним договором № 94/П/29/2008-840 від 23 травня 2008 року в сумі 207 979,93 доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 2 569 566 (два мільйони п'ятсот шістдесят дев'ять тисяч п'ятсот шістдесят шість) грн. 88 коп. звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,1855 , кадастровий номер НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 23 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пальорою Г.Ю. зареєстровано в реєстрі № 1254 (договір іпотеки від 23 травня 2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 1260) Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» шляхом продажу об'єкту іпотеки Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра», на умовах та в порядку, передбаченому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» судовий збір в сумі 3 654 ( три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Г.О. Білик