Дата документу 02.03.2015 Справа № 554/116/15-ц
Провадження №2/554/348/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2015 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі суду: головуючої судді - Материнко М.О.

при секретарі - Юркіній Ю.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором та просив стягнути з відповідача на користь позивача грошові кошти у розмірі 50000,00 доларів США в гривневому еквіваленті на день винесення судового рішення. Зазначив, що між сторонами протягом 08-09 серпня 2013 року були укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна. 31 грудня 2014 року наступив строк сплати грошових коштів за останнім договором, але відповідачка не виконала свій обов'язок та не виплатила кошти на користь позивача.

У подальшому представником позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 було подано заяву про зменшення позовних вимог до суми 39008,65 доларів США в гривневому еквіваленті станом на час винесення судового рішення.

Представник позивача надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити за відсутності сторони позивача, позов підтримав, прохав задовольнити з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомленою (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася, причини неявки не повідомила. Судом було відкладено розгляд справи у зв'язку з першою неявкою відповідача. У подальшому до суду із заявою про ознайомлення з матеріалами справи звернулася представник відповідача на підставі нотаріальної довіреності ОСОБА_4 Далі представник відповідача ОСОБА_4 подала до суду заяву, в якій повідомила, що більше не буде представляти інтереси відповідачки. На чергове судове засідання відповідачка не з'явилася, подала до суду заяву про відкладення розгляду справи у зв'язку із перебуванням на лікуванні у травматологічному відділенні поліклініки. Судом були визнані причини неявки відповідачки поважними, що стало наслідком відкладення розгляду справи. Наступне судове засідання також не відбулося у зв'язкою з неявкою відповідачки, яка подала до суду заяву про відкладення розгляду справи через перебування на лікарняному. У судове засідання 02 березня 2015 року відповідачка, будучи належним чином повідомленою не з'явилася, свого представника не направила та не надала суду дані про причину неявки.

Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, між сторонами спору були укладені наступні правочини: договір купівлі-продажу від 08 серпня 2013 року, засвідчений приватним нотаріусом Руденко Н.Ю., за яким перейшло право власності на житловий будинок № 9 з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 житлова площа 86,9 кв.м., загальна площа 166,8 кв.м.; договір купівлі-продажу від 09 серпня 2013 року, засвідчений приватним нотаріусом Руденко Н.Ю, за яким перейшло право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,0054 га.; договір купівлі-продажу від 08 серпня 2013 року, засвідчений приватним нотаріусом Руденко Н.Ю., за яким перейшло право власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,10 га.

У відповідності до умов договору купівлі-продажу від 08.08.13р. ОСОБА_1 передає, а ОСОБА_2 приймає у власність земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_2, площею 0,10 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (п.1 договору). Згідно пункту 3 договору продаж земельної ділянки за домовленістю сторін вчиняється за 1 099 038,00 (один мільйон дев'яносто дев'ять тисяч тридцять вісім) гривень, що є еквівалентом 137500 доларів США за курсом, встановленим НБУ на дату укладення цього договору. Розрахунок проводиться наступним чином: 19983,00 грн., що є еквівалентом 2500 доларів США, покупець передав продавцю до підписання цього договору; залишок суми покупець зобов'язується сплатити продавцю декількома сумами: до 02.09.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 35000 доларів США; до 02.10.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 20000 доларів США; до 07.11.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 20000 доларів США; до 05.12.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 10000 доларів США; до 31.12.14р. суму в гривнях, що є еквівалентною 50000 доларів США. Про повний розрахунок сторін продавцем буде складено окрему заяву, підпис на якій повинен бути завірений нотаріально.

Станом на час звернення до суду розмір заборгованості відповідачки за договором купівлі-продажу становить 39008,65 доларів США в гривневому еквіваленті, що підтверджується нотаріальною заявою ОСОБА_1 від 21 липня 2014 року. 23 липня 2014 року відповідачка направила на адресу позивача лист-попередження, в якому виклала свої зауваження щодо користування будинком по провулку Комісарівський,9. При цьому, відомості про наявність спору про земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2 у суду відсутні. Доказів на спростування заявлених позовних вимог або заперечень на позов відповідачкою до суду не надано.

Наявність спірних взаємовідносин між сторонами підтверджується: договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08 серпня 2013 року, повідомленням приватного нотаріуса Руденко Н.Ю. від 30 січня 2015 року про підтвердження укладення договорів купівлі-продажу, нотаріальною заявою позивача від 21 липня 2014 року.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 не виконала умови договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 серпня 2013 року, не виплативши на користь ОСОБА_1 грошові кошти в повному обсязі та в обумовлений сторонами строк. Відтак до стягнення належить 39008,65 доларів США в еквіваленті національної валюти України гривні за офіційним курсом Національного банку України, що станом на час винесення судового рішення становить: 39008,65*27,76 = 1 082 880,12 грн.

Керуючись ст.ст.60, 76, 88, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, громадянки України, що зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1, громадянина України, зареєстрованого за адресою АДРЕСА_2, заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер НОМЕР_2, від 08 серпня 2013 року, 1 082 880,12 (один мільйон вісімдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят грн. та дванадцять коп.) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2, громадянки України, що зареєстрована за адресою АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1, громадянина України, зареєстрованого за адресою АДРЕСА_2, судовий збір у розмірі 3654,00 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його отримання.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів з дня його отримання, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення.

СуддяМ. О. Материнко