Провадження № 2/750/470/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 лютого 216 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:
головуючого судді Супруна О.П.
при секретарі Носенко М.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму,
третя особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, комунальне підприємство «Деснянське» Чернігівської міської ради,
16 грудня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить розірвати договір найму (піднайму) житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, укладений 08.08.2012 між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та виселити останнього з квартири, обґрунтовуючи це тим, що вказана квартира необхідно позивачеві для проживання.
Ухвалою суду від 09.02.2015 позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення залишений без розгляду.
В судове засідання позивач та її представник не зявилися, у поданій письмовій заяві представник позивача дала згоду на заочний розгляд справи, просила задовольнити позов, а справу слухати за її відсутності.
Відповідач до суду не зявився, про час і місце розгляду справи оповіщений, причин неявки суду не повідомив, у звязку з чим за згодою позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 та представник КП «Деснянське» Чернігівської міської ради до суду не зявилися, про час і місце розгляду справи оповіщені, про причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, як власники квартири АДРЕСА_2, 08.08.2012 уклали з ОСОБА_2 договір найму житлового приміщення, за мовами якого наймодавці надали по найму відповідачеві для проживання кімнату, житловою площею 10 кв.м, у квартирі АДРЕСА_2(а.с. 3-5).
16 квітня 2015 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 звернулися до ОСОБА_2 зі спільним листом, в якому повідомили про розірвання договору найму через три місяці після його отримання. Даний лист відповідач отримав 19.04.2015, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 5).
Згідно з положень частин 1 та 2 статті 319, частини 1 статті 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Частиною 3 ст. 825 ЦК України встановлено, що договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.
Враховуючи те, що позивачем виконаний обовязок попередити відповідача про розірвання договору найму кімнати, яка необхідна для проживання наймодавця, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 487 грн. 20 коп. судового збору.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 224 - 226, 228, 292, 294 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму задовольнити.
Розірвати договір найму житлового приміщенняжитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, укладений 08.08.2012 між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Стягнути з ОСОБА_2 користь ОСОБА_1 487 (чотириста вісімдесят сім) грн. 20 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до апеляційного суду Чернігівської області.
Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя О.П. Супрун