Справа № 505/994/15-ц
Провадження по справі № 2/505/643/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"23" березня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на визнанні дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 03 березня 2015 року та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 34 кв.м..

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10 березня 2015 року, НОМЕР_1, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 34 кв.м..

Позивачка дізнавшись, що відповідачка має намір продати належний їй на праві приватної власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, звернулась до відповідачки з проханням продати їй це житло, домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей. У підтвердження даного договору відповідачкою по справі було власноруч написано розписку про отримання від позивачки по справі грошових коштів за проданий нею житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою : АДРЕСА_1, у розмірі 87000 грн. (розписка від 03 березня 2015 року), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, у встановленому законом порядку позивачка позбавлена можливості оформити право приватної власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки відповідачка всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення вказаної угоди, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 03 березня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 34,0 кв.м. та житловою площею 27,7 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -