Справа № 640/1054/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2015 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого-судді - Шмадченко С.І.,

за участю секретаря - Гололобової О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-яособа Головне управління державної імміграційної служби ГУДМС України в Харківській області Київського району м. Харкова про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні власністю, - В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні майном шляхом зняття відповідача з реєстраціійного обліку квартири АДРЕСА_1.

Позивачка посилалася на те, що вона на підставі договору купівлі - продажу № 2560 від 09.09.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Харківської області Саварінською Н.В. є власницею квартири АДРЕСА_1. Відповідач, відповідно до п. 3.3 вищезазначеного договору зобов'язувався знятися з реєстрації спірної квартири, але своїх зобов'язань не виконав, реєстрацію відповідно до нового місця мешкання не переоформив, в зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивачка в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні, позов позивачки визнав, пояснив, що у зв'язку з сімейними обставинами не мав можливості зняттися з реєстрації спірної квартири.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явися, подав до суду письмову заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутністю.

Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу № 2560 від 09.09.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Харківської області Саварінською Н.В. є власником квартири НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.4)

Відповідно до вимог ст.328 ЦК України, позивачка набула права власності на квартиру на законних підставах та має право розпорядитися своїм правом власності відповідно закону незалежно від волі інших осіб ( ст.316 ЦК України).

Як убачається з умов договору купівлі - продажу квартири (п.3.3 договору) відповідач зобов"язувався до 09 грудня 2014 року зняти усіх зареєстрованих осіб з реєстрації спірної квартири. Однак умови договору в цій частині не виконав.

Відповідно до вимог ст.391 ЦК України позивачка, як власник має право вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном, а саме квартирою № 225 по вул.Дружби Народів,206 в м.Харкові.

В судовому засіданні позивач посилалася на те, що вона за відповідача вимушена нести витратити на комунальні послуги, на утримання квартири, але протягом тривалого часу позбавлена можливості користуватися та розпоряджатися своєю квартирою на власний розсуд. Відповідач підтвердив, що він дійсно в спірній квартирі не проживає, але значиться зареєстрованим у квартирі.

За таких обставин суд доходить висновку, що відповідач зареєстрований в спірній квартирі без достатніх правових підстав, в добровільному порядку не знявся з реєстраційного обліку, що створює перешкоди позивачці в здійсненні нею права власності, тому суд у вигляді захисту права власності позивачки усуває перешкоди у користуванні належним їй на праві власності квартири та вважає за необхідне визнати відповідача таким що втратив право на користування спірною квартирою.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст.316, 319, 328, 391 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, шляхом зняття його з реєстрації у вказаній квартирі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м.Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі але не були присутні в судовому засіданні підчас оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя