Справа № 578/243/15-ц
провадження № 2-о/578/12/15
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

08 квітня 2015 року смт.Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Щербина А.С.,

секретаря Сотнікової І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Краснопілля справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Краснопільська селищна рада, реєстраційна служба Краснопільського районного управління юстиції Сумської області про встановлення юридичного факту,-

В С Т А Н О В И В:

Заявник ОСОБА_1 просить суд постановити рішення, яким встановити факт , що нежитлові приміщення - свиновідгодівельний пункт літер В, загальною площею 197,1 кв.м., склад живої сировини літер А, загальною площею 354,4 кв.м, які він придбав у підприємства "Коопзаготпром" Краснопільської райспоживспілки за договором купівлі-продажу від 19 липня 2004 року посвідченим приватним нотаріусом Краснопільського нотаріального округу Сумської області Клименком Л.О. зареєстровано в реєстрі НОМЕР_2 розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги він мотивує тими обставинами, на які посилається в самій заяві.

В судовому засіданні заявник заявлені вимоги підтримав повністю.

Представник заінтересованої особи - Краснопільської селищної ради, у судовому засіданні з заявленими вимогами погодився та не заперечує проти задоволення заявлених вимог.

Заінтересована особа - реєстраційна служба Краснопільського районного управління юстиції Сумської області, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву у якій просить суд розглянути справу без їх участі, не заперечують проти позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу укладеного 19 липня 2004 року між ОСОБА_1 та підприємством "Коопзаготпром" Краснопільської райспоживспілки заявник є власником нежитлових приміщень - свиновідгодівельного пункту та складу живої сировини, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1. Зазначений договір засвідчений приватним нотаріусом Краснопільського районного нотаріального округу Сумської області Клименком Л.О., зареєстровано в реєстрі НОМЕР_2 та належним чином зареєстровано КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" ( ас.6-7)

Згідно довідки характеристики об'єкту нерухомого майна та технічного паспорту на нежитлові приміщення, за адресою АДРЕСА_1 станом на 05.03.2015 року розташовані наступні будівлі та споруди : авто гараж ( А-1), площею 357,8 кв.м., склад ( В-1), площею 149,8 кв.м., підвал (П/д),площею 53,7 кв.м., навіс ( Г), навіс (Д), навіс(Е), вбиральня (Ж), огорожа (№1-4), естакада ( 1) ( а.с.13-29).

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між Краснопільською селищною радою та заявником від 27 вересня 2007 року , а також технічного паспорту земельної ділянки, останній є власником земельної ділянки не сільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_1, землі продані йому для обслуговування гаражів та складів у складі нежитлових приміщень - свиновідгодівельного пункту та складу живої сировини, право власності на яке підтверджено договором купівлі-продажу( а.с.29-30,31-36).

Після проведення реконструкцій нежитлових приміщень 10 липня 2014 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області за № СМ 92 зареєстровано Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, де зазначено адресу даних приміщень АДРЕСА_1 ( а.с.8-12)

Рішенням виконавчого комітету Краснопільської селищної ради Сумської області № 85 від 03.12.2014 року нежитловому приміщенню присвоєно постійну поштову адресу АДРЕСА_1, який належить гр. ОСОБА_1 на праві договору купівлі-продажу нежитлових приміщень.( а.с.37)

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Краснопільського районного управління юстиції Сумської області від 25.02.2015 року за № 19609762 заявнику було відмовлено у державній реєстрації в зв'язку з тим, що не співпадає адреса в договорі купівлі - продажу нежитлового приміщення НОМЕР_2 в з декларацією про готовність об'єкта до експлуатації та договору купівлі - продажу земельної ділянки. ( а.с.38)

Внести виправлення у розташуванні нежитлових приміщень за правильною адресою іншим шляхом немає можливості.

В судовому засіданні заявник пояснив, що встановлення факту, що нежитлові приміщення, які він придбав у підприємства "Коопзаготпром" Краснопільської райспоживспілки за договором купівлі-продажу від 19 липня 2004 року та розташовані за адресою: АДРЕСА_1, йому необхідно для реєстрації за ним права власності на дане нежитлове приміщення, які він не може зареєструвати через неправильне зазначення вулиці розташування приміщення, що стало причиною звернення до суду.

Заслухавши пояснення заявника, представника заінтересованої особи, дослідивши докази по справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Проаналізувавши наведені докази, суд дійшов висновку, що у судовому засіданні достовірно встановлено факт, що нежитлові приміщення - свиновідгодівельний пункт літер В, загальною площею 197,1 кв.м., склад живої сировини літер А, загальною площею 354,4 кв.м, які заявник придбав у підприємства "Коопзаготпром" Краснопільської райспоживспілки за договором купівлі-продажу від 19 липня 2004 року посвідченим приватним нотаріусом Краснопільського нотаріального округу Сумської області Клименком Л.О. зареєстровано в реєстрі НОМЕР_2 розташовані за адресою: АДРЕСА_1, тому заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215, 218, 256, 259 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що нежитлові приміщення - свиновідгодівельний пункт літер В, загальною площею 197,1 кв.м., склад живої сировини літер А, загальною площею 354,4 кв.м, які ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, придбав у підприємства "Коопзаготпром" Краснопільської райспоживспілки за договором купівлі-продажу від 19 липня 2004 року посвідченим приватним нотаріусом Краснопільського нотаріального округу Сумської області Клименком Л.О. зареєстровано в реєстрі НОМЕР_2 розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Сумської області через Краснопільський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 10 квітня 2015 року

Суддя А. С. Щербина