У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2015 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

суддів: Кадєтової О.В., Кузнєцова В,О., Мостової Г.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до товариства з обмеженою відповідальністю «Саржинка» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за касаційною скаргою ОСОБА_12, який діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, на заочне рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 02 липня 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Одеської області 17 листопада 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2012 року позивачі звернулись до суду із зазначеними вище вимогами посилаючись на те, що між відповідачем ТОВ «Саражинка» та позивачем ОСОБА_3 25 липня 2005 року було укладено договір оренди землі, аналогічні договори було укладено також з ОСОБА_4 - 04 грудня 2008 року, ОСОБА_5 - 28 липня 2005 року, ОСОБА_6 - 25 липня 2005 року, ОСОБА_7 - 20 липня 2005 року, ОСОБА_2 - 04 грудня 2008 року, ОСОБА_8 - 30 грудня 2004 року, ОСОБА_9 - 20 липня 2005 року, ОСОБА_10 - 23 липня 2005 року. ОСОБА_11 -19 травня 2005 року.

Земельні ділянки знаходиться на території Саражинської сільської ради Балтського району Одеської області.

Відповідно до умов договорів, укладених на термін від 5 до 20 років, відповідач взяв на себе зобов'язання за використання земельних ділянок сплачувати орендодавцям щороку орендну плату в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексів інфляції до 10-го числа останнього у звітному періоді місяці. У разі несплати орендної плати у вказані строки, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

Вказуючи, що на підставі Указу Президента України «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та, земельних часток (паїв)» №725/08 від 19 серпня 2008 року розмір орендної плати по договорам оренди землі має становити не менше 3 % від грошової оцінки земельної ділянки просили розірвати договори оренди належних позивачам земельних ділянок, укладені з ТОВ «Саражинка» та стягнути з відповідача недоплачені суми орендної плати, пеню та судові витрати.

Заочним рішенням Котовського міськрайонного суду Одеської області від 02 липня 2014 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Одеської області 17 листопада 2014 року, позовні вимоги задоволено частково.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_4 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834.69 грн. та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_5 заборгованість по орендній-платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_8 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_7 заборгованість орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_11 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_6 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_10 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн.

Стягнуто з ТОВ «Саражинка» на користь ОСОБА_9 заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у сумі 752,29 грн, пеню у сумі 1 834,69 грн та судові витрати у сумі 160,95 грн. В задоволені решти позовних вимог відмовлено.

У касаційній скарзі заявник порушує питання про скасування судових рішень судів попередніх інстанцій в частині відмови у задоволенні позовних вимог про розірвання указаних вище договорів оренди землі із ухваленням у вказаній частині нового рішення, яким позовні вимог задовольнити, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, заслухавши доповідача, обговоривши доводи скарги та вивчивши обставини, необхідні для ухвалення судового рішення судом касаційної інстанції, вважає, що підстави для скасування судових рішень відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що судові рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Частково задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції, з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, виходив з того, що відповідно до Указу президента України № 725/08 від 19 серпня 2008 року орендна плата встановлена у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, що є підставою для перегляду встановленого розміру орендної плати шляхом внесення відповідних змін до договорів оренди землі його учасниками, проте зазначене не тягне за собою підстав для розірвання указаних договорів за відсутності доказів систематичної несплати орендної плати.

Доводи касаційної скарги, перевірені вивченням матеріалів справи, висновків судів попередніх інстанцій не спростовують та не дають підстав вважати, що при розгляді справи було неправильно застосовано норми матеріального права або порушено норми процесуального права, які призвели до неправильного вирішення спору.

Згідно з ч. 3 ст. 332, п. 1 ч. 1 ст. 336 ЦПК України, за наслідками розгляду касаційної скарги суд касаційної інстанції має право постановити ухвалу про відхилення касаційної скарги і залишення судового рішення без змін, оскільки судом першої та апеляційної інстанцій не було допущено неправильного застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

З огляду на викладене, керуючись ч. 3 ст. 332, п. 1 ч. 1 ст. 336 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и в :

Касаційну скаргу ОСОБА_12, який діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, відхилити.

Заочне рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 02 липня 2014 року та ухвалу Апеляційного суду Одеської області 17 листопада 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Кадєтова
В.О. Кузнєцов
Г.І. Мостова