Справа № 520/4819/15-ц
Провадження № 2/520/3004/15
09.04.2015 року Київський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді Реви С.В.,
при секретарі Бродецькій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Одеської Товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що на даний час не може нотаріально завірити вказаний договір через відсутність інформації щодо місцезнаходження відповідача. При цьому позивачка зазначає, що при укладенні договору сторони домовились відносно всіх істотних умов та відбулось його повне виконання.
В судовому засіданні позивачка та її представник заявлені вимоги підтримали, просили позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового засідання сповіщений в порядку ст. 77 ЦПК України.
Третя особа у судове засідання також не з'явилась, причини неявки суду не повідомила.
За наявності умов, передбачених ч. 1 ст. 224 ЦПК України, суд вважає можливим допустити заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши обставини та оцінивши докази, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.
В подальшому, договір було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» під № 442-стр. 175 - кн. 200пр від 14.04.1997.
На даний час позивач позбавлена можливості нотаріально завірити договір через відсутність інформації щодо місцезнаходження ОСОБА_2
У зв'язку з тим, що спірні правовідносини виникли до 01 січня 2004 року суд керується Цивільним Кодексом України в редакції 1963 року.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 227 ЦК України (1963 року) для укладення договору купівлі-продажу жилого будинку (квартири) передбачена нотаріальна форма, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Невиконання цієї вимоги тягне за собою недійсність угоди (ст. 47 ч. 1 ЦК України 1963 року).
В той же час, відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року), якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду, яка потребує нотаріального засвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення цієї угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала таку угоду визнати її дійсною.
Під час судового розгляду встановлено, що сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору, а від так наявні всі обставини для визнання його дійсним.
Керуючись ст.ст. 47, 207 ЦК України (1963 року); ст.ст. 4-6, 8, 10-11, 14-15, 18, 60, 88, 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Одеської Товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня оголошення ухвали про залишення заяви без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до ст. 223 ЦПК України.
Суддя Рева С. В.