Справа № 496/5858/14-ц
Провадження № 2/496/245/15
05 березня 2015 року Біляївський районний суд
у складі: головуючого - судді Буран В.М.
секретар - Камочкіна А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання права власності та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-
Позивач звернувся до суду з позовом, який згодом уточнив, в якому просить:
· визнати недійсним свідоцтво про право власності на земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_1.
· скасувати в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, та скасувати рішення державного реєстратора з цього питання.
· визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_1.
· внести до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку розташовану за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 шляхом але не обмежуючись, внесення змін до існуючого розділу щодо зазначеної земельної ділянки, або у будь - який інший спосіб, що обумовлює державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку за ОСОБА_1
У зв'язку з викладеним він звернувся з вказаним позовом до суду.
В судовому засіданні позивач наполягав на задоволенні своїх позовних вимог.
Відповідачка до судового засідання не з'явилась, причини неявки суду невідомі. Заяв від відповідачки про розгляд справи за її відсутності, про відкладення справи не надходило. Згідно ст. 224 ЦПК України за згодою позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі доказів наявних у справі.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 перебув у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2
Під час перебування у шлюбі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у них народився син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1.
За час перебування у шлюбі сторонами було набуто спільне майно - земельна ділянка загальною площею 0,527 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_3.
Земельна ділянка була придбана за кошти ОСОБА_1 На даній земельній ділянці за період шлюбу було побудовано будинок, який на теперішній час водиться в експлуатацію.
Під час укладання розписки та отримання коштів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі, з метою належного захисту прав та інтересів ОСОБА_1 між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості щодо придбання земельної ділянки на користь ОСОБА_1 з обов'язковою реєстрацією права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 в порядку встановленому законом.
Під час перебування у зареєстрованому шлюбі відповідачкою без будь яких повідомлень позивача було виготовлено технічну документацію та проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_3, код НОМЕР_1, розташовану за адресою АДРЕСА_1. (а.с.36-37).
Державна реєстрація права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку відбулося 25.10.2013року, під час перебування ОСОБА_2 у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_1
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 30 жовтня 2013 року розірвано шлюб між Позивачем і Відповідачем. Зазначене судове рішення набрало чинності 11.11.2013 року.

Спір, щодо поділу сумісного майна подружжя в рамках справи № 522/21395/13-ц про розірвання шлюбу не вирішувався.

Відповідно до п. 9 розписки, до останньої, за домовленістю сторін застосовуються положення норм про Договір доручення, встановлені чинним законодавством України, а, отже, відповідно до ст. 1000 Цивільного Кодексу України (надалі - ЦКУ), за договором доручення одна сторона (повірений) зобов'язується вчинити від імені та за рахунок другої сторони (довірителя) певні юридичні дії. Правочин, вчинений повіреним, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки довірителя.

Відповідно до ст. 1003 ЦКУ, у договорі доручення або у виданій на підставі договору довіреності мають бути чітко визначені юридичні дії, які належить вчинити повіреному. Дії, які належить вчинити повіреному, мають бути правомірними, конкретними та здійсненними.

Отже, з вищенаведеного вбачається, що розписка в певних конкретних пунктах є Договором доручення, погодженим сторонами розписки, а саме - позивачем та відповідачем.

Статтею 627 ЦКУ встановлено та регламентовано, що, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 628 ЦКУ, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору (п. 2 ст. 628 ЦКУ).

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, з вищенаведеного на думку суду вбачається, що відповідачка порушила умови домовленостей, що були досягнуті між сторонами під час укладання Розписки, придбання зазначеної земельної ділянки, а саме - в порушення п. 6.2. Розписки відповідачкою були здійснені юридичні дії, в результаті яких право власності на Земельну ділянку було набуто та зареєстровано за іншою, ніж Позивач, особою.

Отримавши від позивача грошові кошти, всупереч вимогам та зобов'язанням, встановленим розпискою та чинним законодавством України в частині, зокрема, договору доручення, відповідачка використала отримані від позивача грошові кошти для придбання та реєстрації саме за собою земельної ділянки.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів ЦК України визначає визнання незаконним рішення ,дії чи бездіяльності органу державної влади... їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна.

З огляду на вищезазначене,суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 16 , 181, 182, 334, 627 - 629, 1000, 1003 ЦК України, ст. ст. З, 15, 114, 118, 119 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання права власності та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності НОМЕР_4 від 25.10.2013р. видане реєстраційною службою Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області на земельну ділянку загальною площею 0,0527 га., кадастровий номер НОМЕР_3, код НОМЕР_1 розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Скасувати в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0527 га кадастровий номер НОМЕР_3, код НОМЕР_1 розташовану за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, та скасувати рішення державного реєстратора з цього питання.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0527 га кадастровий номер НОМЕР_3, код НОМЕР_1 розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Внести до єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0527 га кадастровий номер НОМЕР_3, код НОМЕР_1 розташовану за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_2) шляхом, але не обмежуючись, внесення змін до існуючого розділу щодо зазначеної земельної ділянки, або у будь - який інший спосіб, що обумовлює державну реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку за ОСОБА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цивільно-процесуальним кодексом.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області В.М. Буран