гСправа № 358/428/15-ц Провадження № 2/358/213/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2015 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого суддіТітова М.Б.

при секретаряхЗеленько О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксації судового засідання технічними засобами згідно частини 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом до ОСОБА_2 та Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що вона є забудовником та власником всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), який розташований по АДРЕСА_2 з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1992 року забудови, загальною площею - 39,80 кв.м., жилою площею - 23,30 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 6,50 кв.м., а також господарські будівлі та споруди : огорожа та ворота, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що був складений 15.12.2014 року комунальним підприємством Київської обласної Ради «Південне бюро технічної інвентаризації», який хоч і був побудований (зведений) під час зареєстрованого шлюбу з ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на території Ісайківської сільської Ради Богуславського району Київської області, але в той період, коли вона вже фактично не проживала з ОСОБА_3, і будівництво вказаного житлового будинку відбувалось виключно за її особисті кошти. Належність їй всього житлового будинку підтверджується довідкою за №77, виданою 12.03.2015 року виконавчим комітетом Ісайківської сільської Ради Богуславського району Київської області з якої вбачається те, що відповідно до записів в погосподарській книзі за №6 під особовим номером 527 за 1991-1995 роки, записів в погосподарській книзі за №6 під особовим номером 502 за 1196-2000 роки, записів в погосподарській книзі за № 6 під особовим номером 504-3 за 2011-2015 роки Ісайківської сільської Ради Богуславського району Київської області забудовником та власником зазначеного житлового будинку є безпосередньо вона (позивачка).

Позивачка також зазначає, що земельна ділянка, площею - 0,2496 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд біля житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_2 є приватизованою та перебуває у її власності.

На звернення позивачки до Ісайківської сільської ради Богуславського району про визнання за нею права власності на житловий будинок, їй було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до підпункту «10» пункту «б», ст. 30, ст.ст. 51, 52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не являється можливим задовольнити його заяву, так як були внесені зміни до підпункту «10» пункту «б», ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості, а тому, для вирішення питання про набуття права власності на житловий будинок їй запропоновано звернутись до суду.

Позивачка зазначає, що перешкод для визнання за нею права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами) по АДРЕСА_1 побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, а також будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком спеціаліста з технічного нагляду на будівництвом будівель і споруд та висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області.

Представник позивача ОСОБА_4 подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без її участі

Відповідач - Ісайківська сільська рада Богуславського району Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без участі представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Довідкою Ісайківської сільської ради Богуславського району Київської області № 77 від 12 березня 2015 року підтверджується, що згідно записів в погосподарській книзі за №6 під особовим номером 527 за 1991-1995 роки, записів в погосподарській книзі за №6 під особовим номером 502 за 1196-2000 роки, записів погосподарській книзі за № 6 під особовим номером 504-3 за 2011-2015 роки Ісайківської сільської Ради Богуславського району Київської області, житловий будинок по АДРЕСА_1, 1992 року забудови, належить ОСОБА_1, яка є головою двору.

За даними технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 у господарстві ОСОБА_1 є житловий будинок, 1992 року забудови, загальною площею - 39,80 кв.м., жилою площею - 23,30 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 6,50 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: огорожа та ворота.

Земельна ділянка площею 0,2496 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій знаходиться житловий будинок по АДРЕСА_2, є приватизованою на ім'я ОСОБА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_1 від 06 лютого 2007 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов'язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.

Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.

Таким чином, позивачка ОСОБА_1 після завершення будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, та після реєстрації будинку в погосподарській книзі Дибинецької сільської ради з 1992 року набула право власності на даний будинок.

Із повідомлення сільського голови Ісайківської сільської ради, Богуславського району, Київської області за №76 від 12.03.2015 року вбачається, що Ісайківська сільська рада не може задовольнити заяву ОСОБА_5 про визнання за нею права власності на житловий будинок, так як були внесені зміни до підпункту «10» пункту «б», ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості

Висновком №1 від 20.01.2015 року складеним спеціалістом з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд ОСОБА_6 підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1, 1992 року забудови, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України в Київській області від 06.02.2015 року підтверджено, що житловий будинок №31 по вул. Пехівка в с. Ісайки, Богуславського району, Київської області, 1992 року забудови відповідає вимогам протипожежної безпеки.

Із кадастрового плану земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 видно, що житловий будинок, господарські будівлі і споруди зведені в межах даної земельної ділянки.

Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачкою ОСОБА_5 права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено.

Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 130 ч. 4, 174 ч.4, 202, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 3 ч. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок 1992 року забудови, загальною площею 39,80 кв.м., жилою площею - 23,30 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 6,50 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: огорожу, ворота, що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов