Провадження №2/485/165/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2015 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Лисенко М.Є.,

при секретарі - Бондаренко С.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №1 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2015 року ОСОБА_1, звернувся до суду із зазначеним позовом. Позивач зазначав, що 06 жовтня 2014 року між ним та ОСОБА_2, був укладений письмовий договір купівлі - продажу житлового будинку, господарських споруд та земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_1. В день підписання договору позивач сплатив 62850 гривень, а відповідач передав житловий будинок у власність та технічну документацію на житловий будинок та земельні ділянки. А також сторони погодили дату нотаріального посвідчення даного договору. Але відповідач в зазначений час до нотаріуса не з'явився, на виклики та претензії на реагує.

Просить визнати договір купівлі продажу житлового будинку та земельних ділянок від 06 жовтня 2014 рок дійсним. Та визнати за ним право власності на житловий будинок та земельні ділянки згідно договору купівлі продажу від 06 жовтня 2014 року.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечував щодо розгляду справи в порядку заочного розгляду.

Відповідач, в судове засідання не з'явився. Про день час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно. Про причини не явки суд не повідомив.

Судом ухвалено про заочний розгляд справи відповідно до вимог ст. ст. 224-226 ЦПК України.

Заслухавши позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1, та відповідач ОСОБА_2, 06 жовтня 2014 року уклали письмовий договір купівлі - продажу житлового будинку, господарських споруд та земельних ділянок, які розташовані по АДРЕСА_1

На підтвердження свого позову позивач надав суду договір купівлі продажу житлового будинку, технічний паспорт на житловий будинок та технічну документацію на земельні ділянки площею 0.1000 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку, а також земельну ділянку площею 0,0320 гектарів для ведення особистого селянського господарства.

Згідно умов договору позивач сплатив відповідачу вартість будинку та земельних ділянок в сумі 62850 гривень, а відповідач передав житловий будинок у власність та технічну документацію на житловий будинок та земельні ділянки.(а.с.8,10-27)

Крім того на підтвердження отримання коштів відповідач надав позивачу розписку про отримання коштів. (а.с.9).

Відповідач в зазначений час до нотаріуса не з'явився, на виклики та претензії позивача на реагує.(а.с.28-29)

За загальним правилом право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.334 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. ( ч.3 ст.334 ЦК України).

Судом встановлено порушення прав позивача на володіння та розпорядження належним майном, тому звернення до суду є обґрунтованим, позовні вимоги є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню повному обсязі

Керуючись ст.ст. 10,11,16,57-60,212-215,218,224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити повністю.

Визнати договір, по якому ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1, 06 жовтня 2014 року купив житловий будинок із земельними ділянками що по АДРЕСА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними побутовими та господарськими будівлями, спорудженнями згідно даних технічного паспорту на домоволодіння.

Та земельними ділянками площею 0.1000 гектарів для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер НОМЕР_1, а також земельну ділянку площею 0,0320 гектарів для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер НОМЕР_2.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом протягом 3-х днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд даного заочного рішення може бути подана до Снігурівського районного суду протягом 10-ти днів з часу отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10-ти днів з дня його проголошення, апеляційної скарги.

СУДДЯ