ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 636/4335/14-ц
Провадження № 2/636/178/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2015 року

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чугуєві клопотання позивача ОСОБА_1, про призначення будівельно-технічної експертизи по справі за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2, про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності на це майно, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивачаза довіреністю подала письмове клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на розгляд якої просила поставити наступні питання:

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити ОСОБА_1, ? частину житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам'яна Яруга, вул. Кірова, буд. 199 а?

- Якщо такий виділ частки технічно можливий, зазначити варіанти такого виділу. Які переобладнання при кожному варіанті необхідно зробити? З ким їх узгодити?

- Чи можливий варіант виділення ОСОБА_1, ? частини житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам'яна Яруга, вул. Кірова, буд. 199 а, при якому у власності ОСОБА_1 залишаться в житловому будинку: по першому поверху: житлова кімната 1-7, площею 12,0 кв. м, житлова кімната №1-8, площею 21,2 кв. м, коридор 1-1, площею 11,2 кв. м, кухня 1-9, площею 19,5 кв. м, тамбур І, площею 4,0 кв. м, ? частина веранди ІІ, а саме 9 кв. м та балкон літ. «а4» - 3,1 кв. м; по мансардному поверху: житлова кімната 1-13, площею 10,9 кв. м, 1/2 частина коридору 1-11, а саме 1,1 кв. м та 3/4 частина коридору 1-10, а саме 3,3 кв. м; по господарським будівлям та спорудам: ганок літ. «а5» - 4,7 кв. м, літня кухня літ. «Б» - 33,3 кв. м, сарай літ. «Б1» - 7,7 кв. м, сарай літ. «Д» - 6,8 кв. м, навіс літ. «Д1» - 3,5 кв. м, сарай літ. «Е» - 33,2 кв. м, літній душ літ. «Ж» - 4,2 кв. м, колонка літ. «К» - 38 кв. м, огорожу №1, ворота №2, хвіртку №3., а інші приміщення та надвірні будівлі залишаться у власності ОСОБА_2? Які переобладнання при цьому необхідно зробити? З ким їх узгодити?

- У кожному варіанті виділу зазначеної частки в разі необхідності незначного відступу від ідеальної частки - вказати розмір компенсації.

Позивач в позові просить виділити йому в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам'яна Яруга, вул. Кірова, буд. 199 а:

в житловому будинку:

по першому поверху: житлову кімнату 1-7, площею 12,0 кв. м, житлову кімнату №1-8, площею 21,2 кв. м, коридор 1-1, площею 11,2 кв. м, кухню 1-9, площею 19,5 кв. м, тамбур І, площею 4,0 кв. м, ? частину веранди ІІ, а саме 9 кв. м та балкон літ. «а4» - 3,1 кв. м;

по мансардному поверху: житлову кімнату 1-13, площею 10,9 кв. м, 1/2 частину коридору 1-11, а саме 1,1 кв. м та 3/4 частини коридору 1-10, а саме 3,3 кв. м;

по господарським будівлям та спорудам:

ганок літ. «а5» - 4,7 кв. м, літню кухню літ. «Б» - 33,3 кв. м, сарай літ. «Б1» - 7,7 кв. м, сарай літ. «Д» - 6,8 кв. м, навіс літ. «Д1» - 3,5 кв. м, сарай літ. «Е» - 33,2 кв. м, літній душ літ. «Ж» - 4,2 кв. м, колонка літ. «К» - 38 кв. м, огорожу №1, ворота №2, хвіртку №3.

Як роз'яснено в п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України N 7 від 04.10.91р. "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до п.18 Постанови Пленуму Верховного суду України N 7 від 04.10.91р. "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", порушуючи справу даної категорії, суддя зобов'язаний згідно з вимогами ст.143 ЦПК, з метою забезпечення її своєчасного і правильного розгляду, провести всі необхідні для цього підготовчі дії, зокрема, відповідно до заявлених вимог запропонувати сторонам подати або за їх клопотанням витребувати документи (дані): … висновки технічної експертизи щодо можливих варіантів поділу будинку в натурі або встановлення порядку користування ним відповідно до належних співвласникам часток, а у необхідних випадках - органів державного архітектурно-будівельного контролю, пожежної і санітарної інспекції про допустимість пов'язаних з цим переобладнань.

Отже, для визначення можливості виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності по справі необхідним є призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про судову експертизу» від 25.02.1994 №4038-XII, судово-експертна діяльність здійснюється на принципах законності, незалежності, об'єктивності і повноти дослідження.

Згідно п. 5.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертних та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, основними завданнями будівельно-технічної експертизи, у тому числі з визначення вартості нерухомого майна та майнових прав на нього, є визначення можливості розподілу обєктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу.

Згідно ч. 1 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. У відповідності до ч. 3 даної статті, особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом.

Відповідно до п. 1.8 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 №53/5, підставою для проведення експертиз відповідно до чинного законодавства є процесуальний документ (постанова, ухвала) про призначення експертизи, складений уповноваженою на те особою (органом), або письмове звернення потерпілого чи сторони захисту кримінального провадження (далі - документ про призначення експертизи (залучення експерта)), у якому обов'язково зазначаються реквізити, перелік питань, поставлених експерту, а також об'єкти, що підлягають дослідженню.

Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи є обґрунтованим та підлягає задоволенню, у зв'язку з необхідністю з'ясування обставин справи, для чого потрібні спеціальні знання.

Оскільки, для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, тому на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

Керуючись ст. ст. 143, 144, 202 ЩІК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі будівельно-технічну експертизу, провадження якої доручити Харківському НДІ судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_3 (вул. Золочівська, 8а, м. Харків, Україна, 61177).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) - Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити ОСОБА_1, ? частину житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам'яна Яруга, вул. Кірова, буд. 199 а?

2) - Якщо такий виділ частки технічно можливий, зазначити варіанти такого виділу. Які переобладнання при кожному варіанті необхідно зробити? З ким їх узгодити?

3) - Чи можливий варіант виділення ОСОБА_1, ? частини житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам'яна Яруга, вул. Кірова, буд. 199 а, при якому у власності ОСОБА_1 залишаться в житловому будинку: по першому поверху: житлова кімната 1-7, площею 12,0 кв. м, житлова кімната №1-8, площею 21,2 кв. м, коридор 1-1, площею 11,2 кв. м, кухня 1-9, площею 19,5 кв. м, тамбур І, площею 4,0 кв. м, ? частина веранди ІІ, а саме 9 кв. м та балкон літ. «а4» - 3,1 кв. м; по мансардному поверху: житлова кімната 1-13, площею 10,9 кв. м, 1/2 частина коридору 1-11, а саме 1,1 кв. м та 3/4 частина коридору 1-10, а саме 3,3 кв. м; по господарським будівлям та спорудам: ганок літ. «а5» - 4,7 кв. м, літня кухня літ. «Б» - 33,3 кв. м, сарай літ. «Б1» - 7,7 кв. м, сарай літ. «Д» - 6,8 кв. м, навіс літ. «Д1» - 3,5 кв. м, сарай літ. «Е» - 33,2 кв. м, літній душ літ. «Ж» - 4,2 кв. м, колонка літ. «К» - 38 кв. м, огорожу №1, ворота №2, хвіртку №3., а інші приміщення та надвірні будівлі залишаться у власності ОСОБА_2? Які переобладнання при цьому необхідно зробити? З ким їх узгодити?

4) - У кожному варіанті виділу зазначеної частки в разі необхідності незначного відступу від ідеальної частки - вказати розмір компенсації.

Провадження по справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, роз'яснити положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Надати для проведення експертизи: матеріали цивільної справи, та зобов'язати сторони забезпечити експерту вільний доступ до об'єкта дослідження.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області в частині призупинення провадження по справі через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя :