Справа № 495/2843/15-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

22 грудня 2015 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючої судді Чебан Н.В.

при секретарі - Ткаченко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання незаконним та скасування акта державної комісії про прийняття в експлуатацію нерухомого майна, рішення виконавчого комітету міської ради про затвердження акта про прийняття в експлуатацію нерухомого майна, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору дарування житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач 27.04.2015 року звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що у 2007 році його мати, без відома інших спадкоємців після смерті свого чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 оформила на себе право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, а у 2009 році подарила цей житловий будинок відповідачу ОСОБА_2 - сестрі позивача. Не погоджуючись з даним фактом, вважаючи себе повноправним спадкоємцем після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, позивач просить суд: встановити факт прийняття ОСОБА_1 спадщини, що відкрилась після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1; визнати незаконним та скасувати акт від 30.08.2007 року державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку літ. «В» з прибудовою літ. «В1» та верандою літ. «в» по АДРЕСА_1 та рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради від 24.09.2007 року № 1098 в частині затвердження зазначеного акту державної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку літ. «В» з прибудовою літ. «В1» та верандою літ. «в», загальною площею 123,6 кв.м., у т.ч. житловою - 71,5 кв.м. за ОСОБА_4; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 14.11.2007 року, яке було видане виконавчим комітетом Білгород-Дністровської міської ради на імя ОСОБА_4 на нерухоме майно, а саме на: житловий будинок літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Є», споруди № 1-8; визнати недійсним договір дарування житлового будинку серії ВМК № 451487 від 30.09.2009 року, що посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровської міської нотаріальної контори Одеської області Чухрай Т.Ю., згідно якого ОСОБА_4 подарила ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, що складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 71,8 кв.м., гаражу літ. «Г», сараю літ. «Д», убиральні літ. «Є», споруд №1-8,І.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, наведених в позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти позову, просила відмовити в його задоволенні в повному обсязі.

Представник виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином причина неявки суду невідома.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, ретельно перевіривши всі надані докази, приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 25.12.1980 року ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_6 житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 459 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Білгород-Дністровського міського управління юстиції Одеської області, актовий запис № 20 (а.с.16).

Таким чином, після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне йому майно у вигляді житлового будинку по АДРЕСА_1 Одеської області.

Спадкоємцями після смерті померлого ОСОБА_3 на момент відкриття спадщини були: його дружина - ОСОБА_4, донька ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 Факт родинних відносин із померлим підтверджено наявними в матеріалах справи свідоцтвами про народження та про укладення шлюбу (а.с.15,85).

Зі спадкової справи до майна померлого ОСОБА_3 вбачається, що із заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_4 та ОСОБА_1(а.с.82,89). Проте спадкоємці свідоцтво про право на спадщину на будинок по АДРЕСА_1 не отримали.

Згідно листа нотаріуса Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори № 650/02-14 від 15.05.2015 року строків для переоформлення документів на ім'я спадкоємців законодавством не передбачено. Таким чином, як стверджує позивач, він вирішив відкласти на певний час питання про оформлення права власності на спірний житловий будинок.

Проте, як вбачається із матеріалів справи рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області визнано за ОСОБА_4 право власності на будівлі та споруди: житлову прибудову літ. «В1» розміром 5,0*9,24 м, веранду літ. «в» зі збільшеними розмірами до 8,30*1,90+3,54*2,10м, гараж літ. «Г» зі збільшеними розмірами 4,06*6,54 м. з оглядовою ямою літ. «Г» розміром 3,50*90 м.,сарай літ. «Д» розміром 2,75*4,35 м, підвал літ. «д» розміром 4,05*4,65 м, вбиральню літ. «Є», розміром 1,50*1,50 м та збільшену житлову площу будинку літ. «В» на 6,8 кв.м., зменшену загальну площу на 3,7 кв.м. (за рахунок відхилення від проекту забудови), що розташовані у АДРЕСА_1 (а.с.27)

На підставі вказаного рішення був виданий акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 30.08.2007 року, затверджений рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради № 1098 від 24.09.2007 року (а.с.30,37).

14.11.2007 року ОСОБА_4 оформила своє право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с.31).

Згодом, 30.09.2009 року ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_2 договір дарування житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 прийняла в дар житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, на земельній ділянці розміром 477 кв.м. (а.с.25).

Згідно листа КП «Білгород-Дністровське БТІ» № 1551 від 01.10.2014 року, станом на 31.12.2012 року власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 30.09..2009 року.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 10.12.2014 року, скасовано рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 14.06.2007 року, яким визнано за ОСОБА_4 право власності на будівлі та споруди: житлову прибудову літ. «В1» розміром 5,0*9,24 м, веранду літ. «в» зі збільшеними розмірами до 8,30*1,90+3,54*2,10м, гараж літ. «Г» зі збільшеними розмірами 4,06*6,54 м. з оглядовою ямою літ. «Г» розміром 3,50*90 м.,сарай літ. «Д» розміром 2,75*4,35 м, підвал літ. «д» розміром 4,05*4,65 м, вбиральню літ. «Є», розміром 1,50*1,50 м та збільшену житлову площу будинку літ. «В» на 6,8 кв.м., зменшену загальну площу на 3,7 кв.м. (за рахунок відхилення від проекту забудови), що розташовані у АДРЕСА_1.Ухвалено по справі нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 про визнання права власності - відмовлено( а.с.40-41).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.17).

Позивач посилаючись на те, що він є повноправним спадкоємцем до майна померлого ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, стверджує, що фактично прийняв спадщину після смерті батька, оскільки на час його смерті проживав та був зареєстрований у спірному житловому будинку, на протязі шести місяців не відмовився від прийняття спадщини, тож вважається таким, що її прийняв.

Оскільки на момент виникнення спірних правовідносин діяв Цивільний кодекс Української РСР від 18 липня 1963 року (надалі -ЦК України 1963р.), то до спірних правовідносин слід застосовувати норми вказаного Закону.

Відповідно до ч.1 ст.524 ЦК України 1963р., спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.

Згідно з ч.1 ст.529 ЦК України 1963р., при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

Відповідно до ст.548 ЦК України 1963 р., для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ст.549 ЦК України 1963 р. визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Встановлено, що ОСОБА_1 у встановлений шестимісячний строк не звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті батька , спадщину прийняв фактично, оскільки вступив в управління та володіння спадковим майном., оскільки був зареєстрований та дійсно проживав разом із батьком, користувався усіма його побутовими речами і доглядав за будинком, поховав батька та взяв собі документи спадкодавця.

Даний факт підтверджує те, що позивач після смерті свого батька протягом шестимісячного строку проживав у спадковому будинку, доглядала за ним, тобто фактично вступив у володіння спадковим майном.

Факт проживання позивача у спадковому будинку також підтверджується його реєстрацією місця проживання за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13)

Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт прийняття позивачем спадщини після смерті ОСОБА_3

Приймаючи до уваги, що інші позовні вимоги є похідними, суд вважає їх підлягаючими задоволенню.

Враховуючи, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 10.12.2014 року, скасовано рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 14.06.2007 року, яким визнано за ОСОБА_4 право власності на будівлі та споруди, що розташовані по АДРЕСА_1, вимоги позивача про визнання та скасування акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку та рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради від 24.09.2007 року, а також визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно підлягають задоволенню, оскільки вказані вище документи прийняті на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 14.06.2007 року, яке скасовано 10.12.2014 року рішенням апеляційного суду Одеської області.

Враховуючи наявність договору дарування житлового будинку від 30.09.2009 року, який був укладений ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача про скасування зазначеного договору, оскільки ці вимоги є похідними від основного позову, та у разі задоволення основної його частини також підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.524, 529, 548, 549 ЦК України 1963 р., ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, , суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання незаконним та скасування акта Державної комісії про прийняття в експлуатацію нерухомого майна, рішення виконавчого комітету міської ради про затвердження акта про прийняття в експлуатацію нерухомого майна, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним договору дарування житлового будинку - задовольнити.

Встановити факт прийняття ОСОБА_1 спадщини, що відкрилась після смерті батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Скасувати акт від 30.08.2007 року державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку літ. «В» з прибудовою літ. «В1» та верандою літ. «в» по АДРЕСА_1

Скасувати рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради від 24.09.2007 року № 1098 в частині затвердження зазначеного акту державної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку літ. «В» з прибудовою літ. «В1» та верандою літ. «в», загальною площею 123,6 кв.м., у т.ч. житловою - 71,5 кв.м. за ОСОБА_4.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 14.11.2007 року, яке було видане виконавчим комітетом Білгород-Дністровської міської ради на імя ОСОБА_4 на житловий будинок літ. «В», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Є», споруди № 1-8.

Визнати недійсним договір дарування житлового будинку серії ВМК № 451487 від 30.09.2009 року, що посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровської міської нотаріальної контори Одеської області Чухрай Т.Ю., згідно якого ОСОБА_4 подарила ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, що складається в цілому з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 123,9 кв.м., житловою площею 71,8 кв.м., гаражу літ. «Г», сараю літ. «Д», убиральні літ. «Є», споруд №1-8,І.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів з моменту його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Н.В. Чебан