Справа № 350/351/13-ц
Номер провадження 2/350/4/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2015 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі :

головуючого судді Бейка А.М.

секретяря Маєвської С.П.

адвокатів Венгжина О.Я. та Родікова І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Сливківської сільської ради, третя особа - відділ Держземагенства в Рожнятівському районі про визнання незаконним та скасування рішення сесії та Державного акту на право власності на землю суд -

в с т а н о в и в :

у своїй позовній заяві позивач ОСОБА_4 просить суд постановити рішення, яким :

· рішення сесії Сливківської сільської ради від 5 квітня 2012 року №89-10/2012, яким затверджено ОСОБА_7 технічну документацію із землеустрою, що підтверджує право власності на земельну ділянку площею 0,1082 га в населеному пункті с.Сливки та передано у власність ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,1082 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1 та виданий Сливківською сільською радою 22 червня 2012 року ОСОБА_7 Державний акт серії НОМЕР_1 на право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1082 га кадастровий номер НОМЕР_2 визнати незаконними і скасувати;

· визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки від 21.08.2012 року укладений між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 та посвідчений державним Пешіюї Рожнятівської державної нотаріальної контори Кренців В.З.;

· стягнути в його користь судові витрати по справі.

У судовому засіданні представник позивач ОСОБА_4 - ОСОБА_9 та адвокат Венгжин О.Я. позовні вимоги підтримали повністю та суду пояснили, що рішенням виконкому Сливківської сільської ради від 8 травня 2007 року за позивачем було визнано право власності на домоволодіння по АДРЕСА_2. Рішенням сесії Сливківської сільської ради від 10 січня 2012 року №85-9/2012 йому було надано дозвіл на складання технічної документації на земельну ділянку площею 0,0819 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яку затверджено рішенням сесії сільської ради від 5 квітня 2012 року №89-10/2012 і передано дану земельну ділянку у власність. На підставі вказаного рішення сесії 5 липня 2012 року позивачу Сливківською сільською радою видано Державний акт на дану земельну ділянку серії НОМЕР_3.

По сусідству із земельною ділянкою позивача знаходилась земельна ділянка суміжного землекористувача ОСОБА_7 Позивачу стало відомо, що також існує рішення сесії Сливківської сільської ради від 5 квітня 2012 року, яким було затверджено ОСОБА_7 технічну документацію із землеустрою, що підтверджує право власності на земельну ділянку площею 0,1082 га в населеному пункті с.Сливки та передано у власність ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,1082 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1.

Позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0819 га, по АДРЕСА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3 від 05.07.2012 року.

Наявність оспорюваних позивачем документів позбавляє його права належним чином розпоряджатись земельною ділянкою, оскільки її частина передана у власність ОСОБА_7, після чого подарована відповідачу ОСОБА_5, отже його права щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою порушені, оскільки межа земельної ділянки ОСОБА_5, зміщена в сторону його земельної ділянки.

Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування, які передаються у власність без номера та дати, а також Експлікація угідь (акт погодження меж земельної ділянки ОСОБА_7) є незаконними та підлягають до скасування, оскільки вони не погоджені позивачем, як суміжним землекористувачем. Наведені факти свідчать про незаконність оскаржуваних документів та змусило позивача звертатись за захистом своїх законних прав та інтересів до суду.

У судове засідання представник відповідача ОСОБА_5 - Родіков І.С. позовні вимоги не визнав, вважає їх надуманими та безпідставними. Просить суд у задоволенні позову відмовити.

У судовому засіданні представник відповідача Сливківської сільської ради - Василів В.М. позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що жодних порушень як при затверджені технічної документації ОСОБА_4 так і ОСОБА_7 допущено не було. Розміри земельних ділянок сторін не змінились і право жодної зі сторін порушено не було. Тому просить суд у задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи відділу Держземагенства в Рожнятівському районі - Семянчук П.В. у судове засідання не з'явився, однак направив до суду заяву в якій вказав, що просить справу слухати у його відсутності.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, адвокатів, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази вважає, що у задоволенні позову слід відмовити виходячи з наступного.

Копією рішення Сливківської сільської ради №89-10/2012 від 05.04.2012 року/а.с.4/ підтверджено, що ОСОБА_7 затверджено техдокументацію на земельну ділянку площею 0,1082 га і передано у власність, а також і ОСОБА_4 затверджено техдокументацію на земельну ділянку площею 0,0819 га та передано у власність.

Копіями Державних актів серія НОМЕР_3 та серія НОМЕР_1/а.с.5, 9/ підтверджено, що ОСОБА_7 та ОСОБА_4 є власниками земельних ділянок.

Довідкою Сливківської сільської ради №476 від 25.09.2013 року/а.с.61/ підтверджено, що згідно погосподарських книг у ОСОБА_4 у користуванні перебувало 0,0780 га, а у ОСОБА_7 0,11 га.

Копіями довідки №202 від 23.09.2013 року, Державного акту та договору дарування від 21.08.2012 року/а.с.62, 63, 70/ підтверджено, що ОСОБА_5 став власником земельної ділянки ОСОБА_7

Копіями висновків експерта №222 від 25.06.2014 року та №221 від 26.06.2014 року/а.с.100-106/ підтверджено, що підписи у план-схемі розміщення земельної ділянки та акті встановлення і погодження меж виконані не ОСОБА_4

Копіями рішення Рожнятівського районного суду від 07.10.2014 року та ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області від 25.11.2014 року/а.с.133-139/ підтверджено, що сторони є суміжними землекористувачами і межі земельних ділянок не порушені.

Згідно ст.10 та 60 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У відповідності до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, а саме :

- зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам;

- особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності;

- волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі;

- правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним;

- правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Жодних підстав недійсності правочину, а саме договору дарування від 21.08.2012 року укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_5 позивачем не наведено, як і не встановлено в судовому засіданні.

Погодження меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем передбачено ст.198 ЗК України є необхідним при кадастровій зйомці як комплексу робіт, виконаних для визначення та відновлення меж земельних ділянок та здійснення вірного визначення меж земельної ділянки, а не виявлення обмежень у можливості її використання, в тому числі з боку суміжних землекористувачів. З огляду на наведене, саме по собі непогодження меж не є порушенням інтересів позивача. Погодження чи непогодження меж земельної ділянки у технічній документації не може свідчити про недійсність державного акту про право власності на земельну ділянку.

Аналізуючи досліджені судом докази та пояснення, надані сторонами встановлено, що позивач не навів підстав і не надав достатніх доказів того, що його позовні вимоги є підставні та належні до задоволення.

На підставі ст.ст.152, 155, 158, 198 ЗК України, ст.ст.203, 215 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 213-215, 223, 294, 296 ЦПК України, суд -

р і ш и в :

у задоволенні позову ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Сливківської сільської ради, третя особа - відділ Держземагенства в Рожнятівському районі про визнання незаконним та скасування рішення сесії та Державного акту на право власності на землю суд - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано - Франківської області через Рожнятівський районний суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя :