справа № 619/56/15-ц провадження 2/619/429/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 квітня 2015 року Дергачівський районний суд Харківської області
у складі: головуючого судді Якименко Л.О.
при секретарі Ломановій І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
В підтвердження позову позивач посилається на те, що 04 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційним банк «Надра» - правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №6/4/26/2008/840-К/91.
Ціль кредитування - проведення розрахунків за договором купівлі-продажу № 1599 від 04.06.2008 року, що укладений між позичальником та ОСОБА_2, згідно якого позичальник придбає у власність нерухоме майно (земельну ділянку), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Комісія за розрахунки за договором складає 3,6% від суми виданих коштів, за винятком суми, виданої на оплату цієї комісії.
Строк, на який позичальнику надано кредит - до 02.06.2023 року.
Свої зобов'язання за договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу банку при наявності належним чином оформленої заяви на видачу готівки, що підтверджується заявою на видачу готівки № 108 від 04.06.2008 року та меморіальним ордером № 773 від 04.06.2008 року.
Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав і не виконує по теперішній час. Так, відповідно до п.п. 3.3.1-3.3.2 договору, відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячної сплати суми мінімально необхідного платежу у розмірі 1169 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту - 04 червня 2023 року.
П. 3.4-3.5 договору передбачено, що якщо позичальник несвоєчасно та/чи неповністю вніс черговий мінімально необхідний платіж та/чи інші платежі, передбачені договором, банк приймає виконання позичальником своїх зобов'язань в такому порядку:
- прострочені відсотки за користування кредитом;
- відсотки за користування кредитними коштами;
- прострочена сума кредиту;
Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором передбачена розділом 5 договору.
Зокрема у разі прострочення позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу щодо погашення кредиту, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплаті всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.
У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 10.12.2014 року існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/26/2008/840-К/91 від 04.06.2008 року, яка складається із:
З метою забезпечення належного виконання умов договору між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки № 6/4/26/2008/840-І/92, відповідно до умов якого в іпотеку банку передано майно, яке стане власністю відповідача після отримання ним Державного акту на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно з умовами п. 5.1 договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині.
З 04.02.2011 року банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ «Надра» змінено на Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра». Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ «Надра».
В судове засідання представник позивача Пересада Н.І. не з'явилася, в адресованій суду заяві підтримує позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі, а справу розглядати за її відсутності за наявними в справі матеріалами.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про поважні причини неявки суду не повідомив. Судова повістка, направлена рекомендованим листом з повідомленням, повернулася на адресу суду з відміткою, що при доставці адресата не було вдома, по повідомленню на отримання він не з'явився, судова повістка повернута за закінченням терміну зберігання, тому суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності в заочному судовому засіданні.
Суд, дослідивши матеріали справи, як докази, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.
Судом було достовірно встановлено, що 04 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційним банк «Надра» - правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №6/4/26/2008/840-К/91.
Ціль кредитування - проведення розрахунків за договором купівлі-продажу № 1599 від 04.06.2008 року, що укладений між позичальником та ОСОБА_2, згідно якого позичальник придбає у власність нерухоме майно (земельну ділянку), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Комісія за розрахунки за договором складає 3,6% від суми виданих коштів, за винятком суми, виданої на оплату цієї комісії.
Строк, на який позичальнику надано кредит до 02.06.2023 року.
Свої зобов'язання за договором банк виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу банку при наявності належним чином оформленої заяви на видачу готівки, що підтверджується заявою на видачу готівки № 108 від 04.06.2008 року та меморіальним ордером № 773 від 04.06.2008 року.
Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав і не виконує по теперішній час.
Відповідно до п.п. 3.3.1-3.3.2 договору, відповідач зобов'язався проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом щомісячної сплати суми мінімально необхідного платежу у розмірі 1169 доларів США. Кінцевий термін повернення кредиту - 04 червня 2023 року.
П. 3.4-3.5 договору передбачено, що якщо позичальник несвоєчасно та/чи неповністю вніс черговий мінімально необхідний платіж та/чи інші платежі, передбачені договором, банк приймає виконання позичальником своїх зобов'язань в такому порядку:
- прострочені відсотки за користування кредитом;
- відсотки за користування кредитними коштами;
- прострочена сума кредиту;
Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за договором передбачена розділом 5 договору.
Зокрема у разі прострочення позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу щодо погашення кредиту, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплаті всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.
У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 10.12.2014 року існує заборгованість за кредитним договором № 6/4/26/2008/840-К/91 від 04.06.2008 року, яка складається із:
Розрахунок суми боргу не викликає у суда сумнівів
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ст. 526 ЦК України передбачені загальні умови виконання зобов'язання, а саме те, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 625 ЦК України, відповідач не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, та на вимогу кредитора (Банка) зобов'язаний сплатити останньому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення. Якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку (штраф, пеня), то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків на підставі ст. 624 ЦК України.
З метою забезпечення належного виконання умов договору між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки №6/4/26/2008/840-І/92, відповідно до умов якого в іпотеку банку передано майно, яке стане власністю відповідача після отримання ним державного акту на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно з умовами п. 5.1 договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань в цілому або в тій чи іншій його частині.
З 04.02.2011 року банк здійснює фінансову діяльність як акціонерне товариство публічного типу. У зв'язку з приведенням статуту у відповідності до вимог Закону України «Про акціонерні товариства» була проведена державна реєстрація статуту в новій редакції, внаслідок чого найменування ВАТ КБ «Надра» змінено на Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра». Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ КБ «Надра».
Стяттями 572, 575 ЦК України визначено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Іпотекою застави нерухомого майнав, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначено на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета потеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 546, 572, 575, 624, 625 ЦК України, ст. 7, 33, 38, 39 Закону України „Про іпотеку", ст.ст. 57-60, 88, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» - задовольнити.
Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6/4/26/2008/840-К/91 від 04 червня 2008 року в розмірі 165873,51 доларів США та 278998,63 грн. на предмет іпотеки - земельна ділянка, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, та перебуває в іпотеці ПАТ КБ «Надра» за договором іпотеки №6/4/26/2008/840-І/92 від 04.06.2008 року, шляхом продажу даної земельної ділянки ПАТ КБ «Надра» від свого імені у будь-який спосіб покупцеві із застосуванням процедури продажу, за ціною, на підставі оцінки майна, встановленої суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з наданням ПАТ КБ «Надра» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, уродженця: м. Брянка 2 Луганської області, на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» суму сплаченого судового збору в розмірі 3654 грн.
Заочне рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 10-денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 10-денний термін до апеляційного суду Харківської області апеляції з моменту оголошення рішення, а в разі відсутності особи, яка бере участь у справі при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Суддя: Якименко Л.О.