АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 543/76/14-ц Номер провадження 22-ц/786/1151/15Головуючий у 1-й інстанції Грузман Т. В. Доповідач ап. інст. Лобов О. А.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2015 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

головуючого судді Лобова О.А.

суддів: Гальонкіна С.А., Акопян В.І.

при секретарі Верещаці М.М.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Яромир Агро"

на рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 25 лютого 2014 року

у справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56 до товариства з обмеженою відповідальністю "Яромир Агро", третя особа - відділ Держземагенства в Оржицькому районі Полтавської області, про припинення договорів оренди земельних ділянок шляхом їх розірвання.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача,

в с т а н о в и л а:

У січні 2014 року ОСОБА_2 та інші 54 особи звернулися до суду з вказаним позовом, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просили ухвалити рішення, яким розірвати договори оренди земельних ділянок, укладені у травні 2007 року між ними і ТОВ «Яромир Агро» та зареєстровані в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" у липні 2007 року, а також додаткові угоди до вказаних договорів, укладені у жовтні 2011 року та зареєстровані у відділі Держкомзему у Оржицькому районі у червні 2012 року.

Заявлені вимоги обґрунтовані систематичним невиконанням орендарем умов укладених угод щодо виплати орендної плати.

Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 25 лютого 2014 року позовні вимоги ОСОБА_2 та інших 54 осіб задоволено частково.

Розірвані:

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №14.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03311.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №13.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_3 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03439.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27 липня 2007 року за №43.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03467.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Яромир Агро» , зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27 липня 2007 року за №45.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_5 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03468.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 липня 2007 року за №06.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_6 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03282.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 липня 2007 року за №69.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_7 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03280.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 липня 2007 року за №68.

Договір оренди землі, укладений 12 серпня 2007 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому секторі державної реєстрації земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 січня 2010 року за №23.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі вчинено запис від 23.04.2012 року за № 03003.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_8 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі вчинено запис від 23.04.2012 року за № 03202.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_11 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 липня 2007 року за №80.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_11 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03489.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_12 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №02.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_12 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03725.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_57 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №05.

Додаткову угоду укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_57 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03249.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_14 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №97.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_14 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03770.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_15 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №978.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_15 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03761.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_16 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 липня 2007 року за №82.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_16 та ТОВ «Яромир Агро» , яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі вчинено запис від 23.04.2012 року за № 02995.

Договір оренди землі, укладений 01 листопада 2011 року між ОСОБА_16 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 квітня 2012 року за №02994.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_17 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №11.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_17 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі записів вчинено запис від 31.05.2012 року за № 03203.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_18 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 липня 2007 року за №38.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_18 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03737.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_19 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 липня 2007 року за №64.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_19 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03508.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_20 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №91.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_20 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03728.

Договір оренди землі, укладений 30 жовтня 2007 року між ОСОБА_20 та ТОВ «Яромир Агро» , зареєстрований у Оржицькому секторі державної реєстрації Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 13 січня 2010 року за №17.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_20 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03729.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_21 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №43.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_21 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03266.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_22 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №42.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_22 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03268.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_23 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №41.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_23 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03757.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_24 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №51.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_24 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03777.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_25 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №94.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_25 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №92.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_25 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03743.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_26 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №50.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_26 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03504.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_27 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 липня 2007 року за №36.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_27 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03436.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_27 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №31.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_27 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03503.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_29 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №33.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_29 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2012 року за № 02986.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_31 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 серпня 2007 року за №98.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_31 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі записів вчинено запис від 23.04.2012 року за № 02989.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_31 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №32.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_31 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2012 року за № 02990.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_32 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 липня 2007 року за №19.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_32 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03457.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_33 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №25.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_33 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03261.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_34 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №28.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_34 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03262.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_36 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №91.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_36 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03295.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_37 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №89.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_37 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03739.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_38 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №90.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_38 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03738.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_39 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04 липня 2007 року за №88.

Додаткову угоду, укладену 02 листопада 2011 року між ОСОБА_39 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2012 року за № 02998.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_40 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №91.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_40 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03283.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_41 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 липня 2007 року за №22.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_41 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03749.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_43 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №04.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_43 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03478.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_44 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №71.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_44 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03255.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_45 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 липня 2007 року за №69.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_45 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03488.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_46 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №72.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_46 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 23.07.2012 року за № 03742.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_47 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 липня 2007 року за №61.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_47 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03487.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_48 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 липня 2007 року за №60.

Додаткову угоду, укладену 31 жовтня 2011 року між ОСОБА_48 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03486.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_49 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №76.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_49 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03464.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_49 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №78.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_49та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03463.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_50 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26 липня 2007 року за №79.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_50 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03465.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_42 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 липня 2007 року за №86.

Додаткову угоду, укладену 01 листопада 2011 року між ОСОБА_42 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 23.04.2012 року за № 02999.

Договір оренди землі, без дати між ОСОБА_42 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держкомзему у Оржицькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 грудня 2012 року за №06077.

Договір оренди землі, укладений 07 жовтня 2011 року між ОСОБА_10 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держземагентства в Оржицькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 грудня 2012 року за №06112.

Договір оренди землі, укладений 11 листопада 2011 року між ОСОБА_30 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держземагентства в Оржицькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 грудня 2012 року за №06087.

Договір оренди землі, укладений 11 листопада 2011 року між ОСОБА_9 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держземагентства в Оржицькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 грудня 2012 року за №0609.

Договір оренди землі, укладений 21 листопада 2011 року між ОСОБА_35 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держземагентства в Оржицькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 грудня 2012 року за №06082.

Договір оренди землі, укладений 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_51 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держкомзему у Оржицькому районі Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 квітня 2012 року за №03007.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_54 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 липня 2007 року за №95.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_54 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03507.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_53 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 липня 2007 року за №96.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_53 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03483.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_55 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 липня 2007 року за №97.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_55 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03484.

Договір оренди землі, укладений 02 листопада 2011 року між ОСОБА_56 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований у відділі Держземагентства в Оржицькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 грудня 2011 року за №06078.

Договір оренди землі, укладений 25 травня 2007 року між ОСОБА_52 та ТОВ «Яромир Агро», зареєстрований в Оржицькому виїздному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19 липня 2007 року за №26.

Додаткову угоду, укладену 22 жовтня 2011 року між ОСОБА_52 та ТОВ «Яромир Агро», яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.06.2012 року за № 03476.

Стягнуто з ТОВ «Яромир Агро» судовий збір на користь ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_30, ОСОБА_35, ОСОБА_51, ОСОБА_56 у розмірі по 249 грн. 60 коп.;

на користь ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_59, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_60, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_50, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55 у розмірі по 493 грн. 20 коп. на користь кожного.

Стягнуто з ТОВ «Яромир Агро» на користь ОСОБА_16, ОСОБА_25, ОСОБА_42 судовий збір у розмірі 736 грн.80 коп.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир Агро» на користь ОСОБА_8, ОСОБА_20, ОСОБА_31, ОСОБА_49 судовий збір у розмірі 980 грн.40 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовлено в задоволенні.

В апеляційній скарзі ТОВ "Яромир-Агро", посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, постановити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

В обґрунтування вимог апеляційної скарги зазначив, що суд не в повному обсязі з'ясував обставини, що мають значення для справи, висновки суду не відповідають обставинам справи, оскільки: оскаржуване рішення не відповідає вимогам Постанови Пленуму Верховного Суду України від 29.12.1976 року № 11 " Про судове рішення"; згідно договорів оренди землі та положень ст. 21-23 Закону України " Про оренду землі" орендна плата за землю протягом 2012 року - 2013 року сплачена в повному обсязі, отримана позивачами своєчасно та в повному обсязі тому і були укладені додаткові угоди; всі договори оренди землі відповідають вимогам Закону України "Про оренду землі", ЦК України, Земельного кодексу України та положенням чинного законодавства України, що регулюють питання, пов"язані з орендною земель сільськогосподарського призначення.

Колегія суддів, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги і позовних вимог, заявлених в суді першої інстанції, вислухавши пояснення осіб, які приймають участь у розгляді справи, дійшла висновку, що апеляційну скаргу слід відхилити з наступних підстав:

Відповідно до п.1ч.1ст.307, ст.308 ЦПК України апеляційний суд за результатами розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції вправі відхилити апеляційну скаргу та залишити рішення без змін.

Судом першої інстанції встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_2 та інші 54 особи на підставі Державних актів є власниками земельних ділянок на території Оржицького району Полтавської області.

У травні 2007 року між ОСОБА_2 (Державний акт НОМЕР_1 від 29.03.2003 р.), ОСОБА_3 (Державний акт НОМЕР_2 від 02.09.2003 р.),

ОСОБА_4 (Державний акт НОМЕР_3 від 22.09.2003 р.), ОСОБА_5 (Державний акт НОМЕР_4 від 15.09.2003 р.), ОСОБА_6 (Державний акт НОМЕР_5 від 22.09.2003 року), ОСОБА_7 (Державний акт НОМЕР_6 від 25.09.2003 р.), ОСОБА_8 (Державний акт НОМЕР_7 від 25.09.2003 р.), ОСОБА_8 (Державний акт НОМЕР_8 від 08.08..2007 р.), ОСОБА_11 (Державний акт НОМЕР_9 від 23.09.2003 р.), ОСОБА_12 (Державний акт НОМЕР_10 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_57 (Державний акт НОМЕР_11 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_14 (Державний акт НОМЕР_12 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_15 (Державний акт НОМЕР_13 від 26.09.2003 р.), ОСОБА_16 (Державний акт НОМЕР_14 від 02.09.2003 р.), ОСОБА_17 (Державний акт НОМЕР_15 від 02.09.2003 р.), ОСОБА_18 (Державний акт НОМЕР_16 від 02.09.2003 р.), ОСОБА_19 (Державний акт НОМЕР_17 від 16.09.2003 р.), ОСОБА_20 (Державний акт НОМЕР_18 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_16 (Державний акт НОМЕР_19 від 05.12.2087 р.), ОСОБА_20 (Державний акт НОМЕР_20 від 11.10.2007р.), ОСОБА_21 (Державний акт НОМЕР_21 від 26.09.2003 р.), ОСОБА_22 (Державний акт НОМЕР_22 від 26.09.2003 р.), ОСОБА_23 (Державний акт НОМЕР_23 від 26.09.2003 р.), ОСОБА_24 (Державний акт НОМЕР_24 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_25 (Державний акт НОМЕР_25 від 24.03.2003 р.), ОСОБА_25 (Державний акт НОМЕР_26 від 19.09.2003 р.), ОСОБА_26 (Державний акт НОМЕР_27 від 26.09.2003 р.) ОСОБА_27 (Державний акт НОМЕР_28 від 02.09.2003 р.), ОСОБА_28 (Державний акт НОМЕР_29 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_29 (Державний акт НОМЕР_30 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_31 (Державний акт НОМЕР_31 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_31 (Державний акт НОМЕР_32 від 21.10.2005 р.), ОСОБА_32 (Державний акт НОМЕР_33 від 18.09.2003 р.), ОСОБА_33 (Державний акт НОМЕР_34 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_34 (Державний акт НОМЕР_35 від 15.09.2003 р.), ОСОБА_36 (Державний акт НОМЕР_36 від 16.09.2003 р.), ОСОБА_37 (Державний акт НОМЕР_37 від 07.08.2003 р.), ОСОБА_38 (Державний акт НОМЕР_38 від 07.08.2003 р.), ОСОБА_39 (Державний акт НОМЕР_39 від 07.08.2003 р.), ОСОБА_40 (Державний акт НОМЕР_40 від 26.09.2003 р.), ОСОБА_41 (Державний акт НОМЕР_41 від 23.09.2003 р.), ОСОБА_43 (Державний акт НОМЕР_42 від 24.09.2003 р.), ОСОБА_44 (Державний акт НОМЕР_43 від 23.09.2003 р.), ОСОБА_45 (Державний акт НОМЕР_44 від 25.09.2003 р.), ОСОБА_46 (Державний акт НОМЕР_45 від 18.12.2002 р.), ОСОБА_47 (Державний акт НОМЕР_46 від 17.12.2002 р.), ОСОБА_48 (Державний акт НОМЕР_47 від 17.12.2002 р.), ОСОБА_49 (Державний акт НОМЕР_48 від 25.07.2003 р.), ОСОБА_49 (Державний акт НОМЕР_49 від 29.01.2003 р.), ОСОБА_50 (Державний акт НОМЕР_50 від 08.10.2002 р.), ОСОБА_42 (Державний акт НОМЕР_51 від 13.11.2009 р.), ОСОБА_42 (Державний акт НОМЕР_52 від 23.09.2003 р.), ОСОБА_52 (Державний акт НОМЕР_53 від 07.05.2007 р.), ОСОБА_54 (Державний акт НОМЕР_54 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_53 (Державний акт НОМЕР_55 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_55 (Державний акт НОМЕР_56 від 29.09.2003 р.) та ТОВ «Яромир Агро» укладені договори оренди землі, відповідно до яких орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області. Договори зареєстровані в Оржицькому виїзному офісі Полтавської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено записи: №14, №13 від 04 липня 2007 року №43, №45 від 27 липня 2007 року, №06 від 25 липня 2007 року, №69, №68 від 24 липня 2007 року, №23 від 13 січня 2010 року, №80 від 25 липня 2007 року, №02, №05, №97, №978 від 04 липня 2007 року, №82 від 13 липня 2007 року, №11 від 04 липня 2007 року, №38 від 16 липня 2007 року, №64 від 17 липня 2007 року, №91 від 04 липня 2007 року, №02994 від 23 квітня 2012 року, №17 від 13 січня 2010 року, №43, №42, №41, №51 від 04 липня 2007 року, №94, №92від 26 липня 2007 року, №50 від 04 липня 2007 року, №36 від 16 липня 2007 року, №31, №33 від 04 липня 2007 року, №98 від 16 серпня 2007 року, №32 від 04 липня 2007 року, №19 від 25 липня 2007 року, №25, №28 від 04 липня 2007 року, №91 від 26 липня 2007 року, №89, №90, №88 від 04 липня 2007 року, №91 від 26 липня 2007 року, №22 від 18 липня 2007 року, №04, №71від 26 липня 2007 року, №69 від 25 липня 2007 року, №72 від 26 липня 2007 року, №61, №60від 25 липня 2007 року, №76, №78, №79 від 26 липня 2007 року, №86 від 17 липня 2007 року, №06077 від 21 грудня 2012 року, №26 від 19 липня 2007 року, №95, №96, №97від 18 липня 2007 року.

В жовтні - листопаді 2011 року між ОСОБА_10 (Державний акт НОМЕР_57 від 06.10.2011 р.), ОСОБА_30 (Державний акт НОМЕР_58 від 29.09.2003 р.), ОСОБА_9 (Державний акт НОМЕР_59 від 25.09.2003 р.), ОСОБА_35 (Державний акт НОМЕР_60 від 14.05.2012 р.), ОСОБА_51 (Державний акт НОМЕР_61 від 26.04.2011 р.), ОСОБА_56 (Державний акт НОМЕР_62 від 29.09.2009 р.) та ТОВ «Яромир Агро» укладені договори оренди землі, відповідно до яких орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, яки знаходиться на території Староіржавецької сільської ради Оржицького району Полтавської області.

Договори зареєстровані у відділі Держземагентства в Оржицькому районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис: №06112, №06087, №0609, №06082 від 21 грудня 2012 року, №03007 від 23 квітня 2012 року, №06078 від 21 грудня 2011 року,

За умовами вказаних Договорів оренди, укладених Орендодавцями в кількості 55-х осіб з Орендарем - ТОВ «Яромир Агро» строком на п»ять років, орендна плата вноситься останнім у готівковій формі шляхом виплати орендодавцю грошей через касу орендаря. За згодою орендаря орендна плата може вноситись повністю або частково, у натуральній формі. У такому разі Орендодавець повинен звернутися до Орендаря з відповідною письмовою заявою. Перелік, кількість, якісні показники продукції, умови і строки її передачі визначаються за погодженням сторін. Розрахунки за цим договором провадяться в національній валюті України - гривні.

Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендної земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом. Згідно п.14 Договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,02 відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочення (пп.9-14).

Крім того, в жовтні 2011 року між ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_26, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34 , ОСОБА_36, ОСОБА_40, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_54, ОСОБА_53, ОСОБА_55 та ТОВ «Яромир Агро» укладені додаткові угоди до договорів оренди землі, які зареєстровані у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації вчинено записи: № 03311 від 15.06.2012 року, № 03467, № 03468 від 22.06.2012 року, № 03282, № 03280від 15.06.2012 року, № 03003, № 03202 від 23.04.2012 року, № 03489 від 22.06.2012 року, № 03770 від 23.07.2012 року, № 03761 від 23.07.2012 року, № 03504, № 03457 від 22.06.2012 року, № 03261, № 03262, № 03295, № 03283 від 15.06.2012 року, № 03478 від 22.06.2012 року, № 03255 від 15.06.2012 року, № 03488, № 03487, № 03486, № 03464, № 03463, № 03465, № 03507, № 03483, № 03484 від 22.06.2012 року.

31 жовтня 2011 року між ОСОБА_57 та ТОВ «Яромир Агро» укладено додаткову угоду до договору оренди землі, яка зареєстрована у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Книзі реєстрації договорів оренди вчинено запис від 15.06.2012 року за № 03249. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВТЕ № 480960, виданого 19.06.2013 року, посвідченого державним нотаріусом Оржицької державної нотаріальної контори Потапенко Л.Д. спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_57, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, є її сестра - ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається із земельної ділянки, яка розташована на території Староіржавецької сільської ради, Оржицького району Полтавської області, що належала померлій згідно Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_11, виданого 29.09.2003 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №962, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,74 га. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАЕ № 405090, ОСОБА_13 є власником земельної ділянки, що знаходиться на території Староіржавецької сільської ради, Оржицького району Полтавської області на підставі свідоцтва про спадщину виданого 19.06.2013 року Оржицькою державною нотаріальною конторою.

Крім того, в листопаді 2011 року між ОСОБА_12, ОСОБА_3, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_31, ОСОБА_31, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_41, ОСОБА_46, ОСОБА_42, ОСОБА_52 та ТОВ «Яромир Агро» укладено додаткові угоди до договорів оренди землі, які зареєстровані у відділі Держкомзему у Оржицькому районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено записи: № 03725 від 23.07.2012 року, № 03439 від 22.06.2012 року, № 02995 від 23.04.2012 року, № 03203 від 31.05.2012 року, № 03737 від 23.07.2012 року, № 03508 від 22.06.2012 року, № 03728, № 03729від 23.07.2012 року, № 03266, № 03268 від 15.06.2012 року, № 03757, № 03777, № 03743 від 23.07.2012 року, № 03436, № 03503 від 22.06.2012 року, № 02986, № 02989, № 02990 від 23.04.2012 року, № 03739, № 03738 від 23.07.2012 року, № 02998 від 23.04.2012 року, № 03749, № 03742 від 23.07.2012 року, № 02999 від 23.04.2012 року, № 03476 від 22.06.2012 року.

Додатковими угодами до договору про оренду землі за жовтень-листопад 2011 року пункт 4.1. викладений у такій редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 54 137, 47 (п'ятдесят чотири тисячі сто тридцять сім грн.. 47 коп.). Пункт 10 договору викладено у слідуючій редакції: «Розмір річної орендної плати становить 5,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що в грошовому еквіваленті становить 2 977,56 грн.».

Згідно довідки відділу Держземагенства в Оржицькому районі від 24 лютого 2014 року нормативна грошова оцінка земельної частки (паю) на території Староіржавецької сільської ради з урахуванням коефіцієнтів індексації складала: станом на 01 січня 2011 року - 54 137 грн. 47 коп., станом на 01 січня 2012 року - 95 065 грн. 40 коп., станом на 01 січня 2013 року - 95 065 грн. 40 коп.

У 2012 і 2013 роках орендна плата сплачувалася позивачам без врахування зміни нормативної грошової оцінки землі.

Встановивши наведені обставини, суд першої інстанції дав їм правильну юридичну оцінку та дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позовних вимог. При цьому суд першої інстанції виходив з доведеності факту систематичного невиконання орендарем обов'язку з виплати орендної плати у розмірі, що має становити 5,5 від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Перевіряючи доводи апеляційної скарги, колегія суддів виходить з наступного.

Основним і єдиним доводом апеляційної скарги ТОВ «Яромир Агро» є те, що ні укладеними договорами оренди і додатковими угодами до них, ні іншими нормативними актами не встановлений обов'язок зміни розміру орендної плати в залежності від зміни розміру нормативної грошової оцінки землі.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Стаття 15 Закону України "Про оренду землі" (далі - «Закон») визначає, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її виплати.

У відповідності до ст.ст.21-23 Закону орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ст.200 ЗК України, ст.1 ЗУ «Про оцінку земель» економічна оцінка земель - оцінка землі як природного ресурсу і засобу виробництва у сільському та лісовому господарствах і як просторового базису в суспільному виробництві за показниками, що характеризують продуктивність земель, ефективність їх використання та дохідність з одиниці площі.

Частинами 3,5 ЗУ «Про оцінку землі» встановлено, що дані з економічної оцінки земель є основою при проведенні нормативної грошової оцінки земельних ділянок, аналізі ефективності використання земель порівняно з іншими природними ресурсами та визначенні економічної придатності земель сільськогосподарського призначення для вирощування сільськогосподарських культур. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Постановою Кабінету Міністрів України № 1185 від 31 жовтня 2011 року «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» врегульований порядок змін показників нормативної грошової оцінки землі (сільськогосподарського призначення з урахуванням індексації.

Нормативна грошова оцінка земель щороку уточнюється на коефіцієнт індексації, який визначається відповідно до статті 289 Податкового кодексу України.

Таким чином, нормативна грошова оцінка земель є невід'ємним чинником забезпечення раціонального використання, у тому числі і в першу чергу, земель сільськогосподарського призначення, а також важливим інструментом захисту законних прав та інтересів власників земель. Нормативна грошова оцінка земель не є сталою величиною - вона регулярно переглядається і змінюється з урахуванням коефіцієнту індексації.

Орендар ТОВ «Яромир Агро» наведені приписи закону і факти не міг не усвідомлювати, а тому є однобоким та помилковим його твердження про те, що зазначений у пункті 10 договорів оренди розмір орендної плати у сумі 2 977 грн. 56 коп. (становить 5,5% від нормативної грошової оцінки у 2011 році) є сталим на усі наступні роки.

Аналізуючи з огляду на зазначені нормативні акти положення п.3 додаткових угод до договорів оренди, колегія суддів робить висновок про те, що викладений у новій редакції пункт 10 договорів оренди слід тлумачити таким чином, що розмір орендної плати за кожен поточний рік (до 2016 року включно) має становити 5,5% від нормативної грошової оцінки землі, визначеної у цьому поточному році.

Суд першої інстанції при вирішенні спору дав правильну оцінку письмовим зверненням позивачів до ТОВ «Яромир Агро» щодо розміру орендної плати, які залишилися без відповіді.

Окрім того, згідно п.7 договорів оренди орендна плата вноситься орендарем у готівковій формі шляхом виплати орендодавцю грошей через касу орендаря. За згодою сторін орендна плата може вноситися повністю або частково у натуральній формі.

Справа розглядалася судом з січня 2014 року, проте ТОВ «Яромир Агро» не надав суду жодного належного і допустимого доказу про виплату орендної плати позивачам. Досліджені судом першої інстанції відомості з інформаційного фонду Державного реєстру фізичних осіб Міндоходів України (т.2 а.с.98-116,212-215, 229) не можуть вважатися достатніми доказами на підтвердження факту виплати орендної плати.

Отже, слід погодитися з висновком суду першої інстанції про доведеність передбачених ч.1 ст.32 ЗУ «Про оренду землі» підстав для задоволення позовних вимог орендодавців - невиконання орендарем передбаченого договором і законом обов'язку зі сплати орендної плати.

Колегія суддів приймає до уваги також ту обставину, що 23 квітня 2014 року здійснена державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок, належних позивачам, які укладені з ФГ «Пшеничний світ». Як пояснив у судовому засіданні представник позивачів, після того як рішення суду першої інстанції стало остаточним (набуло законної сили), його довірителі на законних підставах уклали договори оренди своїх земельних ділянок з іншим суб'єктом господарювання, зареєстрували ці угоди і з того часу новий орендар використовує землю у відповідності до її цільового призначення.

За таких обставин скасування правильного по суті і справедливого рішення призведе до порушення принципу правової визначеності. Так, у своїх рішеннях по справах „Трегубенко проти України", „Науменко проти України", „Полтораченко проти України" та „Тімотієвич проти України" Європейський Суд з прав людини визнав, що скасування рішень, які набули статусу остаточних та мали обов'язковий характер, і були повністю або частково виконані, стало порушенням статті 6 § 1 Конвенції.

Доводи апеляційної скарги висновків місцевого суду не спростовують, а тому рішення суду першої інстанції є законним і обґрунтованим, підстави для його зміни чи скасування відсутні.

Керуючись ст.303, ст.307 ч.1 п.1, ст.308, ст.314, ст.315 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Яромир-Агро» відхилити.

Рішення Оржицького районного суду Полтавської області від 25 лютого 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним чинності.

Головуючий суддя О.А.Лобов

Судді: С.А.Гальонкін

В.І.Акопян

З оригіналом знідно

Суддя О.А.Лобов