Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2015 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г. Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

Установив

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» звернулося з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, квартиру котра належить іпотекодавцям на підставі приватної власності в рівних частках, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа: 62,40 кв.м., житлова площа 37,10 кв.м., шляхом передачі продажу предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі Договору купівлі продажу в порядку встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціну позову встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом в експертному звіті.

Позивач посилається на те, що 15.12.2006 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», який загальними зборами акціонерів АКБ «Укрсоцбанк» на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства» 16.04.2010 року перейменований на публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено Договір кредиту № 2006/13-2.06/1042, відповідно до якого Позивач зобов'язався надати Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в розмірі 69 900, 00 доларів США з графіком повернення кредиту, передбаченим пунктом 1.1.1. Договору кредиту з кінцевим терміном погашення заборгованості по Кредиту до 14.12.2016 року зі сплатою 13,0 процентів річних.

У якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 2006/13- 2.06/1042 від 15.12.2006 року між Позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 15.12.2006 року, відповідно до якого у заставу Позивачу надано нерухоме майно: трикімнатна квартира, загальною площею 62,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Свої зобов'язання, визначені п. 3.1.1. Договору кредиту, позивачем виконано належним чином в повному обсязі: Позичальнику відкрито позичковий рахунок в Одеській обласній філії ООФ АКБ «Укрсоцбанк» та надано суму кредиту готівкою.

Пунктами 3.3.9, 3.3.10. Договору кредиту встановлено, що Позичальник зобов'язаний сплачувати проценти за використання кредиту, в порядку, передбаченому п.п. 2.4., 2.5. цього Договору, а також своєчасно та в повному обсязі погашати Кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному Договором.

Пункт 3.3.14. Договору кредиту зобов'язує Позичальника достроково повернути наявну заборгованість за кредитом та сплатити нараховані проценти, комісії, можливі штрафні санкції у випадках, визначених п.п. 2.6.3., З.2.З., 4.4., 4.5., 5.4. цього Договору.

Позичальником не виконуються умови Договору кредиту - порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів,у зв'язку з чим, за відповідачем наявна заборгованість, яка в загальній сумі становить 96084, 50 доларів США, що згідно курсу НБУ (1 долар США = 23,451383 гривень України) на день розгляду справи складає 2253314 грн. 41 коп., з яких:

- заборгованість за кредитом - 54186, 00 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 1270736, 64 грн.;

- заборгованість за відсотками - 33946, 88 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 796101, 28 грн.

- розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 3606, 78 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 84583, 98 грн.

- розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 4344, 84 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 101892, 51 грн.

Посилаючись на вищенаведене, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» заборгованість за кредитним договором № 2006/13-2.06/1042 від 15.12.2006 року в сумі 96084, 50 доларів США, в гривневому еквіваленті за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення по справі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4: АДРЕСА_1, загальна площа: 62,40 кв.м., житлова площа 37,10 кв.м., шляхом передачі продажу предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» від свого імені будь-якій особі-покупцеві на підставі Договору купівлі продажу в порядку встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», ціну позову встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом в експертному звіті., та стягнути судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позов підтримав повністю та просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином, причин неявки суду не сповістили. (а.с. 131, 132, 134,135).

З'ясував обставини справи, вислухав представника позивача, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що 15.12.2006 року між між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», який загальними зборами акціонерів АКБ «Укрсоцбанк» на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства» 16.04.2010 року перейменований на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 укладено Договір кредиту № 2006/13-2.06/1042, відповідно до якого Позивач зобов'язався надати Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в розмірі 69 900, 00 доларів США з графіком повернення кредиту, передбаченим пунктом 1.1.1. Договору кредиту з кінцевим терміном погашення заборгованості по Кредиту до 14.12.2016 року зі сплатою 13, 0 процентів річних. (а.с. 06-11).

У якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 2006/13- 2.06/1042 від 15.12.2006 року між Позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 15.12.2006 року, відповідно до якого у заставу Позивачу надано нерухоме майно: трикімнатна квартира, загальною площею 62,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 28-32).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст.ст. 526-527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Свої зобов'язання, визначені п. 3.1.1. Договору кредиту, позивачем виконано належним чином в повному обсязі: Позичальнику відкрито позичковий рахунок в Одеській обласній філії ООФ АКБ «Укрсоцбанк» та надано суму кредиту готівкою.

Згідно з ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо договором не встановлений строк повернення позики або цей строк визначений моментом пред'явлення вимоги, позика має бути повернена позичальником протягом тридцяти днів від дня пред'явлення позикодавцем вимоги про це, якщо інше не встановлено договором.

Взяті на себе зобов'язання погашати кредит та сплачувати нараховані відсотки згідно графіку відповідач не виконав.

Позичальником не виконуються умови Договору кредиту - порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів,у зв'язку з чим, за відповідачем наявна заборгованість, яка в загальній сумі становить 96084, 50 доларів США, що згідно курсу НБУ (1 долар США = 23,451383 гривень України) на день розгляду справи складає 2253314 грн. 41 коп., з яких:

- заборгованість за кредитом - 54186, 00 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 1270736, 64 грн.;

- заборгованість за відсотками - 33946, 88 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 796101, 28 грн.

- розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 3606, 78 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 84583, 98 грн.

- розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків - 4344, 84 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 101892, 51 грн.

Відповідачі повідомлялись листами-вимогами про усунення порушень зобов'язань, котрі передбачені кредитним договором № 2006/13- 2.06/1042 від 15.12.2006 року, однак дані листи-вимоги залишились поза увагою адресатів, умови кредитного договору не виконанні належним чином, заборгованість по кредиту не погашена.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст.599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно Договору іпотеки від 15.12.2006 року іпотекодавці - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що є майновими поручителями ОСОБА_1, несуть відповідальність перед іпотекодержателем, тобто ПАТ «Укрсоцбанк», у розмірі заставленого майна.

Згідно п.1.2 Договору іпотеки від 15.12.2006 року - вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 442000 гривень.

Враховуючи вищезазначене, суд стягує частину заборгованості за кредитним договором № 2006/13- 2.06/1042 від 15.12.2006 року у розмірі 442000 гривень солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Заборгованість у розмірі 1811314 грн. 41 коп. підлягає стягненню з основного позичальника, тобто ОСОБА_1, яку з неї слід стягнути на користь банку.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

Згідно із ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таке стягнення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 1 ст. 7 цього ж закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Разом із тим, з 07.06.2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року за № 1304-VIІ, відповідно ст. 4 якого, протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. Пунктом 1 ст. 1 передбачено, що протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Даним вимогам щодо нерухомого житлового майна, яке є предметом іпотеки і надано як забезпечення кредиту в іноземній валюті, квартира, місцезнаходження: АДРЕСА_1, загальна площа: 62,40 кв.м., житлова площа 37,10 кв.м., відповідає, оскільки її площа не перевищує 140 м.кв. і квартира являється постійним місцем проживання відповідача.

Відповідно до ст.ст. 60, 61 ЦПК кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

За таких обставин суд вважає, що з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 за кредитним договором № 2006/13-2.06/1042 від 15.12.2006 року на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» слід солідарно стягнути заборгованість у розмірі 442000, 00 грн.; заборгованість у розмірі 1811314 грн. 41 коп. підлягає стягненню з основного позичальника, тобто ОСОБА_1. Позовні вимоги банку до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволені бути не можуть, оскільки предметом позову є майно, яке підпадає під дію мораторію, а доказів того, що відповідач має інше житло банк не надав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 14, 57,60,61, 77, 169, 209, 212- 215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 13,15,16, 509,510,524-526, 530,532-534, 536, 543, 553-555, 545- 551,572, 610-612,615,621- 625, 626,1048-1050,1054 ЦК України, Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд,-

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (р/р 0490 в Одеському відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29) заборгованість за кредитним договором № 2006/13-2.06/1042 від 15.12.2006 року в розмірі 442000 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (р/р 0490 в Одеському відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29) заборгованість за кредитним договором № 2006/13-2.06/1042 від 15.12.2006 року в сумі 1811314 грн. 41 коп.

Стягнути у рівних частках з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (р/р 0490 в Одеському відділенні ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Ковпака, 29) судові витрати: судовий збір у загальному розмірі 3654 грн. 00 коп., тобто по 913, 50 грн. з кожного.

В іншій частині позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя