Справа №710/686/15-ц
провадження № 2-о/710/42/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.04.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.

за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шпола Черкаської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, -

в с т а н о в и в:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, яку підтримав в судовому засіданні і просив зняти заборону відчуження на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1, та внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: в запис про обтяження №4996840, мотивуючи тим, що згідно рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 07.05.2013 року за ним визнано право власності на спадкове будинковолодіння, розташоване в АДРЕСА_1. В березні 2015 року він звернувся до реєстраційної служби Шполянського районного управління юстиції із заявою про реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно. 14 березня 2015 року йому було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №34922957, відповідно до якого будинок по АДРЕСА_1, є об'єктом обтяження, до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Шполянською державною нотаріальною конторою 22.05.2007 року внесено запис №4996840 про заборону на нерухоме майно на підставі повідомлення б/н від 26.04.1958 року Шполянського відділу Держбанку, суб'єкт обтяження (власник) ОСОБА_2. 16 березня 2015 року він звернувся до приватного нотаріуса по питанню оформлення договору купівлі-продажу вказаного будинку, однак йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії і рекомендовано зняти заборону відчуження будинку. ОСОБА_2 ніколи не був ні власником будинку, ні його користувачем, а накладення заборони на відчуження сталося внаслідок зміни в 1978 році нумерації будинків по АДРЕСА_1, про що свідчать записи в інвентарній справі та будинковій книзі. В період з 1945 року по 2004 рік власником будинку була лише ОСОБА_3, а повідомлення Шполянського відділу Держбанку про наявність боргу було видане у 1958 році, на підставі якого була накладена заборона на майно боржника ОСОБА_2 Він вважає, що заборона на відчуження на будинок АДРЕСА_1 накладена безпідставно. Через вказані непорозуміння він не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Враховуючи вказані обставини, він вимушений був звернутися до суду з даною заявою, яку підтримав в судовому засіданні і просив її задоволити.

Заінтересована особа - реєстраційна служба Шполянського районного управління юстиції проти задоволення заяви не заперечує, просила справу розглянути без участі їх представника, про що повідомила письмово.

Вислухавши заявника, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 07.05.2013 року за заявником ОСОБА_1 визнано право власності на спадкове будинковолодіння, розташоване в АДРЕСА_1, яке залишилося після смерті ОСОБА_4.

14 березня 2015 року ОСОБА_1 отримав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №34922957 від 14.03.2015 р., згідно якого він являється власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1.

Із вказаного Витягу вбачається, що будинок по АДРЕСА_1, є об'єктом обтяження, до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна Шполянською державною нотаріальною конторою 22.05.2007 року внесено запис №4996840 про заборону на нерухоме майно на підставі повідомлення б/н від 26.04.1958 року Шполянського відділу Держбанку, суб'єкт обтяження (власник) ОСОБА_2.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1, власником даного будинку з 1945 року по 2004 рік була ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 23.12.1945 р., після неї власником будинку була ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 26.10.2004 року.

Згідно будинкової книги, адреса будинку змінена при перенумерації в 1978 році, про що свідчить штамп БТІ на будинковій книзі від 10.02.1978 р.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1 та будинкової книги, ОСОБА_2 ніколи не був ні власником будинку, ні його користувачем, а накладення заборони на відчуження сталося внаслідок зміни в 1978 році нумерації будинків по АДРЕСА_1, про що свідчать записи в інвентарній справі та будинковій книзі.

Заявник ОСОБА_1 вирішив продати належне йому будинковолодіння, в зв'язку з чим 16 березня 2015 року звернувся до нотаріуса. Нотаріусом було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, так як на будинковолодіння по АДРЕСА_1, маються обтяження.

Як вбачається з досліджених в судовому засіданні матеріалів справи, повідомлення Шполянського відділу Держбанку про наявність боргу було видане у 1958 році, на підставі якого була накладена заборона на майно боржника ОСОБА_2, однак в період з 1945 року по 2004 рік власником будинку була лише ОСОБА_3, тому обтяження на будинок АДРЕСА_1, Черкаської області, було накладене, в зв'язку із перенумерацією будинків по АДРЕСА_1 в 1978 році.

Враховуючи вказані обставини, вивчивши письмові матеріали справи, проаналізувавши та оцінивши у єдності та сукупності надані докази, беручи до уваги, що ОСОБА_1 являється власником будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1, однак, в зв'язку із перенумерацією будинків було накладено обтяження на будинок заявника, суд вважає можливим зняти заборону відчуження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, номер запису про обтяження: 4996840 від 22.05.2007 р., та внести відповідні зміни в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Зняття заборони відчуження, про яке просить заявник, має для нього юридичне значення, поскільки надає останньому право розпорядження майном, яке належить йому на праві приватної власності, в зв'язку з цим заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215, 256-259 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Заяву ОСОБА_1 - задоволити.

Зняти заборону відчуження житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, номер запису про обтяження: 9045970 від 22.05.2007 р., який належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної власності на підставі рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 07.05.2013 року, та внести відповідні зміни в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме: в запис про обтяження реєстраційний №4996840, внесений 22.05.2007 року Шполянською державною нотаріальною конторою.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Кравчук