Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"06" квітня 2015 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Погрібного М.О.

при секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань №14, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки домоволодіння в натурі з спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі з спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності -

В С Т А Н О В И В

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 просять виділити їм в натурі 67/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, яка належить їм на праві власності в рівних частинах на підставі договору дарування від 24 квітня 2000 року, визнати за ними право власності на виділене домоволодіння з надвірними спорудами і припинити їхнє право спільної часткової власності, в зазначеному домоволодінні.

В обґрунтування позову вони посилалися на те, що протягом багатьох років між ними та іншим співвласником домоволодіння ОСОБА_3, якій належить інші 33/100 частини домоволодіння, склався порядок користування приміщеннями домоволодіння. Вони мають окремі входи - виходи в житлові будинки, роздільне користування земельною ділянкою, що було встановлено укладеною ними угодою, посвідченою приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Трубачовою Н.О., де в їхньому користуванні знаходиться 405 кв./м., а інші 448 кв./м. земельної ділянки у відповідачки.

Добровільно укласти угоду про розділ домоволодіння в натурі вони не можуть, оскільки між ними існує спір щодо розміру в'їзних воріт, якими користуються вони. Тому просили їхній позов задовольнити в судовому порядку та виділити їм в натурі житловий будинок під літерою «М», житловою площею 179,0 кв./м. та двох житлових кімнат 2-1, жилою площею 6,2 кв./м., 2-2, жилою площею 12,0 кв./м. у житловому будинку зазначеному на схематичному плані технічного паспорту від 05 листопада 2009 року під літерою «А» та надвірні споруди: навіс під літерою «З», площею 17,8 кв./м. і навіс під літерою «И», площею 41,1 кв./м., розташованих на земельній ділянці загальною площею 853 кв./м.

Відповідачка в судовому засіданні проти позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про виділ їхніх часток в домоволодінні в натурі не заперечувала та подала зустрічний позов про виділ в натурі її частки в зазначеному домоволодінні, про визнання права власності на виділену частину домоволодіння в натурі та про припинення права спільної часткової власності на вказане домоволодіння між нею та позивачами, посилаючись на ті ж обставини, що і позивачі за первісним позовом. При цьому вона просила виділити їй в натурі 33/100 частини вказаного вище домоволодіння, яка знаходиться в її фактичному користуванні, а саме: в житловому будинку під літерою «А» приміщення 1-1 коридор, площею 5,7к в./м., 1-2 житлова кімната, площею 8,1 кв./м., 1-3 житлова кімната, площею 11,1 кв./м., 1-4 житлова кімната, площею 18,0 кв./м., 1-5 житлова кімната, площею 8,6 кв./м., 1-6 житлова кімната, площею 12,6 кв./м., 1-7 кухня, площею 19,4 кв./м., 1-8 санвузол, площею 5.1 кв./м., 1-9 коридор, площею 26,5 кв./м., 1-10 кухня, площею 13.1 кв./м., 1-11 комора, площею 4,9 кв./м., всього загальною площею 133,1 кв./м., а також надвірні споруди: літню кухню під літерою «В», площею 19,0 кв./м., сарай під літерою «Г», площею 28,5 кв./м., вбиральню під літерою «Ж», площею 3,4 кв./м.

В судовому засіданні 30 січня 2015 року, для повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи та вирішення їхнього спору, сторони по справі заявили клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, яке судом було задоволено.

Ознайомившись з висновком судової будівельно-технічної експертизи, яка надала єдиний варіант можливого розділу домоволодіння АДРЕСА_1, який фактично і раніше склався між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, останні погодившись з запропонованим варіантом розділу домоволодіння, подали до загальної канцелярії суду письмові заяви з проханням розглянути справу без їх участі та їхні позовні вимоги задовольнити, виходячи з висновку експертизи.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні та досліджених доказів, позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі долі із майна, що знаходиться в спільній частковій власності.

Відповідно до положень ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться в спільній частковій власності, може бути розділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При розділі спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно договору дарування від 24 квітня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Селезньовою Г.М., і зареєстрованого 05 травня 2000 року в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості під номером 110 доп, в книзі 5449 на сторінці №22, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності в рівних частинах належить 67/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, яке в цілому складається з двох житлових будинків на схематичному плані під літерами «А», «М», житловою площею 163,9 кв./м. та надвірних споруд «В» - літньої кухні»; «Г - сараю; «Ж» - вбиральні; №1-9 - огородження; І-ІІ - мостіння, розташованих на земельній ділянці, площею 900 кв./м. (л.с. №14).

Згідно договору дарування від 16 вересня 1997 року, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в Одеському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 25 вересня 1997 року за номером 110 доп., в книзі №5449 на стор. 22, ОСОБА_3 на праві власності належать 33/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1.

У фактичному володінні та користуванні ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в зазначеному вище домоволодінні знаходяться окремо ізольований житловий будинок під літерою «М», загальною площею 179,0 кв./м., житловою площею 93,5 кв./м., який складається з 1-1 коридору, площею 19,5 кв./м.; 1-2 кухні, площею 49,1 кв./м.; 1-3 санвузлу , площею 3,1 кв./м.; 1-4 коридору, площею 1,6 кв./м.; 1-5 житлової кімнати, площею 21,8 кв./м.; 1-6 сходи, площею 4,7 кв./м.; 1-7 коридору, площею 4,1 кв./м.; 1-8 санвузлу, площею 3,4 кв./м.; 1-9 житлової кімнати, площею 34,2 кв./м.; 1-10 житлової кімнати, площею 22.1 кв./м.; 1-11 житлової кімнати, площею 15,4 кв./м. А також два приміщення в житловому будинку під літерою «А», загальною площею 18,2 кв./м., а саме: 2-1 кухня, площею 6,2 кв./м. та 2-2 житлова кімната, площею 12,0 кв./м. і надвірні споруди: навіс під літерою «З», площею 17,8 кв./м, та навіс під літерою «И», площею 41,1 кв./м., розташовані на земельній ділянці, площею 405,0 кв./м.

У фактичному володінні та користуванні ОСОБА_3 знаходяться житловий будинок під літерою «А», який складається з 1-1 коридор, площею 5,7 кв./м., 1-2 житлова кімната, площею 8,1 кв./м., 1-3 житлова кімната, площею 11,1 кв./м., 1-4 житлова кімната, площею 18,0 кв./м., 1-5 житлова кімната, площею 8,6 кв./м., 1-6 житлова кімната, площею 12,6 кв./м., 1-7 кухня, площею 19,4 кв./м., 1-8 санвузол, площею 5.1 кв./м., 1-9 коридор, площею 26,5 кв./м., 1-10 кухня, площею 13.1 кв./м., 1-11 комора, площею 4,9 кв./м., всього загальною площею 133,1 кв./м., а також надвірні споруди: літню кухню під літерою «В», площею 19,0 кв./м., сарай під літерою «Г», площею 28,5 кв./м., вбиральню під літерою «Ж», площею 3,4 кв./м., розташовані на земельній ділянці, площею 448,0 кв./м.

Цей факт підтверджується висновком №025/2015 судової будівельно-технічної експертизи, проведеної приватним підприємцем «Одеським науково-дослідним центром експертних досліджень імені Скибинського С.С.», зробленого 23 лютого 2015 року, щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до якого єдиним варіантом поділу зазначеного домоволодіння між сторонами по даній справі, згідно належних їм часток, є зазначений вище варіант, який фактично утворився між ними раніше.

Виходячи із положень ст. 364 ЦК України та вищевикладеного, суд вважає можливим виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі, належні їм частки в домоволодінні АДРЕСА_1, визнати за ними право власності на окремо ізольовані приміщення, які знаходяться у них в фактичному володінні і користуванні, що вказані вище і припинити їх право на належні їм частки в загальній частковій власності у вказаному домоволодінні.

Вхід на земельну ділянку і до житлового будинку з господарчими спорудами, які належать ОСОБА_1 і ОСОБА_2 здійснюється з боку АДРЕСА_1 через металеві ворота, обладнані хвірткою.

Вхід на земельну ділянку і до житлового будинку з господарчими спорудами, які належать ОСОБА_3, здійснюється з боку АДРЕСА_1 через металеві ворота, обладнані хвірткою.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає, що вимоги сторін по справі правомірні, основані на нормах ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, які регулюють дані правовідносини та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі 67/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, та визнати за ними право власності в рівних частинах на житловий будинок під літерою «М», загальною площею 179,0 кв./м., житловою площею 93,5 кв./м., який складається з 1-1 коридору, площею 19,5 кв./м.; 1-2 кухні, площею 49,1 кв./м.; 1-3 санвузлу , площею 3,1 кв./м.; 1-4 коридору, площею 1,6 кв./м.; 1-5 житлової кімнати, площею 21,8 кв./м.; 1-6 сходи, площею 4,7 кв./м.; 1-7 коридору, площею 4,1 кв./м.; 1-8 санвузлу, площею 3,4 кв./м.; 1-9 житлової кімнати, площею 34,2 кв./м.; 1-10 житлової кімнати, площею 22.1 кв./м.; 1-11 житлової кімнати, площею 15,4 кв./м. А також на два приміщення в житловому будинку під літерою «А», загальною площею 18,2 кв./м., а саме: 2-1 кухня, площею 6,2 кв./м. та 2-2 житлова кімната, площею 12,0 кв./м. і надвірні споруди: навіс під літерою «З», площею 17,8 кв./м, та навіс під літерою «И», площею 41,1 кв./м., розташовані на земельній ділянці, площею 405,0 кв./м., зазначених на плані технічного паспорту від 05 листопада 2009 року, виконаного Комунальним підприємством «Одеське МБТІ та РОН» інвентаризаційна справа №4636, реєстраційний номер 110 доп.-22-5449.

Вхід на земельну ділянку і до житлового будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1 через металеві ворота, обладнані хвірткою.

Зустрічний позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 в натурі 33/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на житловий будинок під літерою «А», який складається з 1-1 коридор, площею 5,7 кв./м., 1-2 житлова кімната, площею 8,1 кв./м., 1-3 житлова кімната, площею 11,1 кв./м., 1-4 житлова кімната, площею 18,0 кв./м., 1-5 житлова кімната, площею 8,6 кв./м., 1-6 житлова кімната, площею 12,6 кв./м., 1-7 кухня, площею 19,4 кв./м., 1-8 санвузол, площею 5.1 кв./м., 1-9 коридор, площею 26,5 кв./м., 1-10 кухня, площею 13.1 кв./м., 1-11 комора, площею 4,9 кв./м., всього загальною площею 133,1 кв./м., а також на надвірні споруди: літню кухню під літерою «В», площею 19,0 кв./м., сарай під літерою «Г», площею 28,5 кв./м., вбиральню під літерою «Ж», площею 3,4 кв./м., розташовані на земельній ділянці, площею 448,0 кв./м., зазначених на плані технічного паспорту від 05 листопада 2009 року, виконаного Комунальним підприємством «Одеське МБТІ та РОН» інвентаризаційна справа №4636, реєстраційний номер 110 доп.-22-5449.

Вхід на земельну ділянку і до житлового будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1 через металеві ворота, обладнані хвірткою

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на домоволодіння АДРЕСА_1.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: