Справа № 714/565/15-ц
Провадження № 2/714/247/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2015 р. Герцаївський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого-судді: Козловської Л.Д.

секретар: Овчар А.І.

з участю сторін: позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2. представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Герца цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ТОВ «Буковинський», ВДВС Герцаївського РУЮ Чернівецької області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В :

19.06.2015 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. Свої вимоги аргументує наступним. 08 січня 2002 року відповідно до договору купівлі-продажу майна № 02/ім, укладеним між організатором аукціону Чернівецькою філією спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст» Міністерства юстиції України, в особі директора Чернівецької філії СДП «Укрспецюст» ОСОБА_5, який діяв на підставі положення та доручення та ним, було придбано як покупцем у приватну власність лісопильну установку, яка складається з обладнання пилорами 1977 року випуску марки ОДЄПЄ 63-4 в неробочому стані та навісу пл. 100 м2, що знаходиться за адресою с.Петрашівка Герцаївського району Чернівецької області за ціною - 5 660 грн.

Як сторони даної угоди вони домовилися про всі істотні умови, що відображено в підписаному ними договорі купівлі-продажу № 02/ім, від 08.01.2002 року. При цьому були виконані всі умови угоди, зокрема як оплата за придбане нерухоме майно покупцем так і передача такого майна між сторонами, окрім нотаріального посвідчення договору. Відповідач отримав грошові кошти від позивача, згідно до видаткової накладної і передав позивачу всі документи і ключі від нежитлової споруди.

Дане рухоме майно що належало раніше на праві власності відповідачу TOB «Буковинський» було придбано позивачем через вищевказаний аукціон як примусова продажа майна боржника, а саме-30.11.2000 року наказом № 6/1732-188/2 Арбітражним судом Чернівецької області було звернено стягнення на майно TOB «Буковинський» с.Байраки Герцаївського р-ну на суму 5 809,53 грн. боргу на користь Герцаївського лісництва с.Мольниця Герцаївського району. Актом прийому-передачі арештованого майна до договору № 149а/ім/09 від 03.12.2001 року ВДВС Герцаївського РУЮ відповідно до договору на реалізацію майна передано ЧФ СДП «Укрспецюст» арештоване майно як лісопильну установку (обладнання та навіс) боржника TOB «Буковинський» с.Байраки Герцаївського району. Після таких дій 15.12.2001 року Чернівецькою філією СДП «Укрспецюст» було оголошено аукціон з продажу даної лісопильної установки. Однак оголошений первинний аукціон не відбувся за відсутності покупців, після чого була проведена уцінка майна в сумі - до 5 600 грн.

При проведенні повторного аукціону учасниками, що прийняли участь у покупці на придання лісопильної установки з обладнанням було двоє осіб в тому числі і позивач. Організатором конкурсу кожному з учасників були видані квитки учасника аукціону із зазначенням ініціалів, серії паспорту, номером участі в аукціоні та правом на аукціоні по лотах із вказаною назвою майна, що розігрувалась. Стартовою ціною була сума в - 5 600 грн. За результатами торгів переможцем аукціону став позивач у справі гр. ОСОБА_4, мешканець с.Петрашівка Герцаївського р-ну. Розмір коштів за придбаний лот становив суму в 5 660 грн. що підтверджується протоколом проведення аукціону датованого 04.01.2002 року.

Після сплати вказаної суми коштів за вказаними банківськими реквізитами відповідно до договору № 02/ім купівлі-продажу, а саме п.4.1. право власності на майно виникло у позивача як переможця аукціону з моменту повної його сплати,

Так як в даному випадку всі умови договору виконані сторонами по даній угоді окрім нотаріального оформлення, яке неможливо здійснити через відмову нотаріуса посвідчувати та реєструвати за ним право приватної власності та видати відповідне свідоцтво на відповідний обєкт нерухомого майна по причині відсутності правовстановлюючих документів на арештоване майно боржника TOB «Буковинський» с.Байраки Герцаївського р-ну, а саме: лісопильну установку (обладнання та навіс), що знаходиться за адресою с.Петрашівка Герцаївського р-ну, яке відчужувалось при приведенні аукціону на користь позивача.

Рішенням ХХХVІ сесії VІ скликання Петрашівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області за № 13-36/2015 року присвоєно адресу придбаній позивачем нежитловій будівлі ( пилорамі ), що належить фактично позивачу, як урочище «Ферма» - 16 за межами населеного пункту с.Петрашівка Герцаївського району Чернівецької області. На основі присвоєної адреси позивачем 15.04.2015 року було виготовлено технічний паспорт з планом на виробничий будинок.

Тому для захисту своїх оспорюваних законних прав власника позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги з підстав наведених у позовній заяві та просили їх задовольнити.

Представник ТОВ «Буковинський» в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Просив суд їх задовольнити та пояснив суду, що він сам як голова товариства працює з 2006 року. Але він до цього працював в Товаристві і йому відомо, що за борги останнього дійсно виконавчою службою Герцаївського району було реалізовано на аукціоні Чернівецькою філією спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст» Міністерства юстиції України лісопильну установку, що складалася з обладнання пилорами 1977 року випуску марки ОДЄПЄ 63-4 в неробочу стані та навісу площею 100 кв.м., що знаходиться за адресою с.Петрашівка Герцаївського району Чернівецької області.

Представник ВДВС Герцаївського РУЮ Чернівецької області в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, на підставі досліджених письмових доказів по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Так, судом встановлено, що 08 січня 2002 року відповідно до договору № 02/ім (купівлі-продажу майна), укладеним між організатором аукціону Чернівецькою філією спеціалізованого державного підприємства «Укрспецюст» Міністерства юстиції України, в особі директора Чернівецької філії СДП «Укрспецюст» ОСОБА_5, який діяв на підставі положення та доручення та позивачем ОСОБА_4, було придбано як покупцем у приватну власність лісопильну установку, яка складається з обладнання пилорами 1977 року випуску марки ОДЄПЄ 63-4 в неробочому стані та навісу пл. 100 м2, що знаходиться за адресою с.Петрашівка Герцаївського р-ну Чернівецької області за ціною - 5 660 грн.

Як вбачається із договорі купівлі-продажу № 02/ім, від 08.01.2002 року сторони, як учасники даної угоди, домовилися про всі істотні умови. При цьому були виконані всі умови угоди, зокрема як оплата за придбане нерухоме майно покупцем так і передача такого майна між сторонами, окрім нотаріального посвідчення договору. Відповідач отримав грошові кошти від позивача, згідно до видаткової накладної і передав позивачу всі документи і ключі від нежитлової споруди.

30.11.2000 року наказом № 6/1732-188/2 Арбітражним судом Чернівецької області було звернено стягнення на майно TOB «Буковинський» с.Байраки Герцаївського р-ну на суму 5 809,53 грн. боргу на користь Герцаївського лісництва с.Мольниця Герцаївського р-ну. Актом прийому-передачі арештованого майна до договору № 149а/ім/09 від 03.12.2001 року ВДВС Герцаївського РУЮ відповідно до договору на реалізацію майна передано ЧФ СДП «Укрспецюст» арештоване майно як лісопильну установку (обладнання та навіс) боржника TOB «Буковинський» с.Байраки Герцаївського р-ну.

15.12.2001 року Чернівецькою філією СДП «Укрспецюст» було оголошено аукціон з продажу даної лісопильної установки. Однак оголошений первинний аукціон не відбувся за відсутності покупців, після чого була проведено уцінка майна в сумі - до 5 600 грн.

При проведенні повторного аукціону учасниками, що прийняли участь у покупці на придбання лісопильної установки з обладнанням було двоє осіб в тому числі і позивач. Організатором конкурсу кожному з учасників були видані квитки учасника аукціону із зазначенням ініціалів, серії паспорту, номером участі в аукціоні та правом на аукціоні по лотах із вказаною назвою майна, що розігрувалась. Стартовою ціною була сума в - 5 600 грн. За результатами торгів переможцем аукціону став позивач у справі гр.ОСОБА_4, мешканець с.Петрашівка Герцаївського р-ну. Розмір коштів за придбаний лот становив суму в 5 660 грн. що підтверджується протоколом проведення аукціону датованого 04.01.2002 року.

Пізніше позивач за вказаними банківськими реквізитами відповідно до договору № 02/ім купівлі-продажу сплатив вказану суму.

Рішенням ХХХVІ сесії VІ скликання Петрашівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області за № 13-36/2015 року присвоєно адресу придбаній позивачем нежитловій будівлі ( пилорамі ), що належить фактично позивачу, як урочище «Ферма» - 16 за межами населеного пункту с.Петрашівка Герцаївського району Чернівецької області. На основі присвоєної адреси позивачем 15.04.2015 року було виготовлено технічний паспорт з планом на виробничий будинок.

Позивач виконав всі умови даного договору, окрім нотаріального оформлення, так як нотаріус відмовив у здійсненні цього тому, що відсутні правовстановлюючі документи на арештоване майно боржника TOB «Буковинський» с.Байраки Герцаївського р-ну, а саме: лісопильну установку (обладнання та навіс), що знаходиться за адресою с.Петрашівка Герцаївського р-ну, яке відчужувалось при приведенні аукціону на його користь.

Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу земельних ділянок, єдиних майнових комплексів, житлових будинків (квартир) або іншого нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється абр не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Ч.2 ст.22 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Ч.1 ст.338 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до п.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним.

На підставі ст.ст. 220 ч.1, 321 ч.1, 334 п.3, 338 ч.1, 392, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 218, 174, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 08 січня 2002 року за № 02/ім. лісопильної установки, яка складається з обладнання пилорами 1977 року випуску марки ОДЄПЄ 63-4 та навісу площею 100 кв.м., що знаходиться за адресою урочище Ферма-16 с.Петрашівка Герцаївського району Чернівецької області, що укладений між ОСОБА_4 та Спеціалізованим державним підприємством «Укрспецюст» Міністерства юстиції України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Герцаївський районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які не були присутніми при проголошенні рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: