печерський районний суд міста києва
Справа № 757/718/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2015 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Литвинової І. В.,

при секретарі - Іванові Г. Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Шоста Київська державна нотаріальна контора в особі Головного управління юстиції у місті Києві, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у місті Києві про визнання права власності на частину квартири у прядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнень просять визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на 1/9 частку квартири АДРЕСА_1, яка належала до дня смерті його матері - ОСОБА_4, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року; визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на 1/9 частку квартири АДРЕСА_1, яка належала до дня смерті її матері - ОСОБА_4, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року; залишити за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на 1/9 частку квартири АДРЕСА_1, яка належала до дня смерті його дружині - ОСОБА_4, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивачі зазначають, що 05 червня 2014 року за заявою ОСОБА_1 Шостою Київською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №329/2014 до майна ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, до складу якого належить 1/3 частка квартири АДРЕСА_1.

Спадкоємцями було пред'явлено Договір дарування квартири, посвідчений Першою Київською державною нотаріальною конторою 03 червня 1999 року за р. №23-1262, однак постановою державного нотаріуса ОСОБА_5 від 07.12.2014 року їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину 1/3 квартири АДРЕСА_1, так як право власності спадкодавця не було зареєстровано у БТІ м. Києва.

У судовому засіданні позивачі та представник позивача ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги та їх підстави, просили задовольнити позов.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти їхнього задоволення.

Треті особи у судове засідання не з'явилися, про час та дату судового засідання були повідомлені належним чином, тому суд визнав за можливе розглянути вказану справу у відсутність даних третіх осіб.

Вислухавши пояснення позивачів, представника позивача, відповідача, вивчивши надані документи, судом встановлено, що на момент звернення до суду з даним позовом квартира АДРЕСА_1 була зареєстрована на праві приватної сумісної власності за ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6, що підтверджено свідоцтвом про право власності на житло від 14 березня 1994 року (а.с.10).

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла (а.с.11).

Як видно з договору дарування 1/3 частини квартири від 03.06.1999 р. ОСОБА_3 подарував, а ОСОБА_4 прийняла у дар нерухоме майно, яким є 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 (а.с.9).

Статтею 182 ЦК передбачена необхідність державної реєстрації прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості.

Як з'ясувалося під час оформлення спадщини, після укладення договору дарування ОСОБА_4 не звернулася до Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна і не зареєструвала там договір.

Згідно листа КВ-2014 № 64988 КП «Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» квартира АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрована за ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с.12)

Разом із тим відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно з ч. 2 ст. 719, ч.ч. 1 та 4 ст. 722 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо), є прийняттям дарунка.

З наведеного вбачається, що спадкодавець ОСОБА_4 після отримання договору дарування на 1/3 квартири не зареєструвала своє право власності на цю частку квартири у Державному реєстрі.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

За таких обставин, договір дарування квартири від 03.06.1999 р., укладений між ОСОБА_1 та померлою ОСОБА_4 свідчить про належність 1/3 квартири на праві власності спадкодавцю ОСОБА_4

Позивачі у справі є спадкоємцями померлої, яким державним нотаріусом не видано свідоцтва про право на спадщину за законом.

Враховуючи наведене, позовні вимоги є обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 346, 719, 722, 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 60, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи Шоста Київська державна нотаріальна контора в особі Головного управління юстиції у місті Києві, Реєстраційна служба Головного управління юстиції у місті Києві про визнання права власності на частину квартири у порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності в порядку спадкування за законом на 1/9 частку квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) право власності в порядку спадкування за законом на 1/9 частку квартири АДРЕСА_1.

Залишити за відповідачем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4) право власності в порядку спадкування за законом на 1/9 частку квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. В. Литвинова