Номер провадження: 22-ц/785/8901/15
Головуючий у першій інстанції Калашнікова О. І.
Доповідач Панасенков В. О.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
01 грудня 2015 року Справа № 22ц/785/8901/15
У провадженні апеляційного суду Одеської області знаходиться справа за апеляційною скаргою Київської районної адміністрації Одеської міської ради на рішення Київського районного суду м. Одеси від 10 червня 2015 року у цивільній справі за позовом Київської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_2 про приведення об'єкту до первісного стану шляхом знесення, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4.
З матеріалів справи вбачається, що Київська РА ОМР звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення про зобов'язання ОСОБА_2 привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» станом на 27.03.2007 року шляхом знесення самовільної надбудови балкону за рахунок відповідачки, посилаючись на те, що ОСОБА_2 зробила надбудову балкону квартири без відповідного дозволу з боку органів місцевого самоврядування, досудову вимогу позивача ОСОБА_2 залишила без уваги.
Третя особа ОСОБА_5, яка проживає у АДРЕСА_3 (квартира знаходиться поверхом вище квартири відповідача) позов Київської РА ОМР підтримала, та вказала, що згоди на розширення відповідачем балкону не давала, більше того, вищевказана добудова всіляко їй заважає та псує вид із вікна.
Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 10 червня 2015 року позовні вимоги Київської РА ОМР були залишені без задоволення.

24 вересня 2015 року Київська РА ОМР звернулась до суду з апеляційною скаргою в якій ставила питання про скасування вищевказаного рішення та ухвалення нового, яким їх вимоги задовольнити в повному обсязі.

В ході розгляду справи судом першої інстанції було з'ясовано, що спірний балкон було зведено не відповідачем, а попереднім власником квартири ще у 2007 році, та зведено у спосіб, який унеможливлює його знесення. Вищевказана квартира знаходитися на 4 поверсі, власники всіх квартир, що знаходяться поверхами нижче також здійснили перепланування своїх квартир шляхом розширення балконів. Вищевказане перепланування було здійснено таким чином, що кінцева добудова становить ряд пов'язаних між собою споруд, знесення кожної з яких неможливе без нанесення шкоди суміжним, тобто підлога балкону квартири № 15 являє собою бетонну плиту, яка також виступає в якості даху балкону квартири, що знаходиться на третьому поверсі. За таким же принципом збудовані балкони квартир на другому та першому поверхах.

Вищезазначена інформація підтверджується висновком експертизи ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» від 25.12.2014 року відповідно до якого, знесення добудови за адресою АДРЕСА_2 без нанесення шкоди житловому будинку та суміжним квартирам. Крім того, експерт у своєму висновку вказав, що самочинно зведена добудова ніяким чином не заважає мешканцям квартири №19 цього будинку.

У судовому засідання, що відбулося 26 листопада 2015 року, представник апелянта ОСОБА_6, посилаючись на вищевказані обставини, звернувся до суду із пропозицією про врегулювання спору шляхом укладення мирової угоди та, у зв'язку з цим, клопотав про відкладення розгляду справи.

Посилаючись на вищевказане, апеляційний суд Одеської області ставить до відома Одеську міську раду про хід розгляду даної справи, та наголошує, що Україна як правова та соціальна держава, в якій діє принцип верховенства права повинна, в тому числі через органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, створити належні умови для реалізації прав її громадян, у конкретному випадку права на житло. ОСОБА_2 не має бути виключенням із даного правила.

Тому, з метою усунення «правової невизначеності» та дотримання принципу «справедливої рівноваги» між інтересами держави та пересічного громадянина апеляційний суд Одеської області нагадує Вам про Ваше право участі у даному судовому розгляді та надання можливих варіантів врегулювання спору.

Усі можливі заперечення та пояснення просимо надати у строк до 21 грудня 2015 року.

Суддя апеляційного суду

Одеської області В.О. Панасенков