гСправа № 358/427/15-ц Провадження № 2/358/212/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2015 року

Богуславський районний суд Київської області в складі:

головуючого суддіТітова М.Б.

при секретаряхЗеленько О.Д.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксації судового засідання технічними засобами згідно частини 2 ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Мисайлівської сільської ради Богуславського району Київської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держземагенства у Богуславському районі Київської області, про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду з даним позовом до ОСОБА_2 та Мисайлівської сільської ради Богуславського району Київської, просить суд визнати за ним і відповідачкою ОСОБА_2 право власності за кожним на 1/2 частину нерухомого майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,1941 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані по АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він з відповідачкою ОСОБА_2 є співвласниками всього житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), який розташований по АДРЕСА_1 з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1962 року забудови, загальною площею - 70,00 кв.м., жилою площею - 43,10 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 26,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: погріб з шийкою, сарай, літня кухня-сарай, навіс, гараж, сарай, сарай, сарай, убиральня, ганок, ганок, яма вигрібна, колодязь питний, огорожа та вимощення, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який був складений 27.10.2014 року комунальним підприємством Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації».

Належність їм вказаного житлового будинку підтверджується довідкою №163, виданою 12 03.2015 року виконавчим комітетом Мисайлівської Київської області з якої вбачається, що відповідно до записів в погосподарській книзі за №4 під особовим номером 350 за 2001-2005 роки, записів в погосподарській книзі за №4 під особовим номером 315 за 2006-2010 роки, записів в погосподарській книзі за №4 під особовим номером 371-1 за 2011-2015 роки Мисайлівської сільської Ради Богуславського району Київської області, головою двору житлового будинку АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1, членом двору ОСОБА_2, яким належить по 1/2 частині будинку.

Позивач також зазначає, що земельна ділянка, площею - 0,1941 га, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд біля житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 є приватизованою та перебуває у їхній власності.

На звернення позивача до Мисайлівської сільської ради Богуславського району про визнання за ним з відповідачкою права власності на житловий будинок, їм було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до підпункту «10» пункту «б», ст. 30, ст.ст. 51, 52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не являється можливим задовольнити його заяву, так як були внесені зміни до підпункту «10» пункту «б», ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості, а тому, для вирішення питання про набуття права власності на житловий будинок їм запропоновано звернутись до суду.

Позивач зазначає, що перешкод для визнання за ними права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок (з відповідними господарськими будівлями і спорудами) по АДРЕСА_1, Київської області побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, а також будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком спеціаліста з технічного нагляду на будівництвом будівель і споруд та висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України у Київській області.

Крім того позивач вважає за необхідне поставити питання в даній цивільній справі про розподіл земельної ділянки між ним та відповідачкою, як двома співвласниками житлового будинку, посилаючись на те, що земельна ділянка площею - 0,0746 га, яка розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, була приватизована ним під час шлюбу з відповідачкою, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2 виданим Мисайлівською сільською радою Богуславського району Київської області 18.12.2009 року та зареєстрованим в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №27.

Представник позивача ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без її участі

Відповідач - Мисайлівська сільська рада Богуславського району Київської області та третя особа відділ держземагенства у Богуславському районі Київської області своїх представників в судове засідання не направили, однак надіслали до суду заяви, в яких позов визнали та просять його задовольнити і розглянути справу без участі їх представників.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.

Відповідно до частини 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про шлюб позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 перебувають в зареєстрованому шлюбі з 23 листопада 1991 року.

Довідкою Мисайлівської сільської ради Богуславського району Київської області № 163 від 12 березня 2015 року підтверджується, що згідно записів в погосподарській книзі №4 під особовим номером 350 за 2001-2005 роки, записів в погосподарській книзі за №4 під особовим номером 315 за 2006-2010 роки, записів в погосподарській книзі за №4 під особовим номером 371-1 за 2011-2015 роки Мисайлівської сільської Ради Богуславського району Київської області співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які тривалий час володіють даним будинком і їм належить по 1/2 частині будинку та господарських будівель і споруд.

За даними технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 у господарстві ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є житловий будинок, 1962 року забудови, загальною площею - 70,00 кв.м., жилою площею - 43,10 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 26,90 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: погріб з шийкою, сарай, літня кухня-сарай, навіс, гараж, сарай, сарай, сарай, убиральня, ганок, ганок, яма вигрібна, колодязь питний, огорожа та вимощення.

Земельна ділянка площею - 0,0746 га, яка розташована по АДРЕСА_1, з кадастровим номером НОМЕР_1, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2 виданого Мисайлівською сільською радою Богуславського району Київської області 18.12.2009 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №27, приватизована позивачем ОСОБА_1 в період зареєстрованого шлюбу з відповідачкою ОСОБА_2.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов'язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.

Також слід зазначити, що виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції від 16.01.2003 року, тобто до 01.01.2004 року.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 після реєстрації будинку в погосподарській книзі Мисайлівської сільської ради та записів їх як голови та члена двору, набули право власності на даний будинок.

Із повідомлення сільського голови Мисайлівської сільської ради, Богуславського району, Київської області за №122 від 12.03.2015 року вбачається, що Мисайлівська сільська рада не може задовольнити заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання за ними права власності на житловий будинок, так як були внесені зміни до підпункту «10» пункту «б», ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості

Висновком №42 від 23.12.2014 року складеним спеціалістом з технічного нагляду за будівництвом будівель і споруд ОСОБА_4 підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1, 1962 року забудови, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.

Висновком Богуславського районного сектору ГУ ДСНС України в Київській області від 02.02.2015 року підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1, 1962 року забудови відповідає вимогам протипожежної безпеки.

Із кадастрового плану земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 видно, що житловий будинок, господарські будівлі і споруди зведені в межах даної земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ч.1 ст. 71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 в рівних частках по 1/2 частині права власності на житловий будинок та земельну ділянку під час судового розгляду не встановлено.

Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.

З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 130 ч. 4, 174 ч.4, 202, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 70, 71 СК України, ст. 120 ч. 4 ЗК України, ст. 3 ч. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право спільної часткової власності на 1/2 частину нерухомого майна - житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1, з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1962 року забудови, загальною площею - 70,00 кв.м., жилою площею - 43,10 кв.м., допоміжною (підсобною площею) - 26,90 кв.м., а також на 1/2 частину господарських будівель та споруд : погріб з шийкою, сарай, літню кухню-сарай, навіс, гараж, сарай, сарай, сарай, убиральню, ганок, ганок, яму вигрібну, колодязь питний, огорожу та вимощення.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право спільної часткової власності на 1/2 частину нерухомого майна - земельної ділянки, площею-0,0746 га, що розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2 виданого Мисайлівською сільською радою Богуславського району Київської області 18.12.2009 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №27.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право спільної часткової власності на 1/2 частину нерухомого майна - житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1, з такими технічними характеристиками : будинок житловий, 1962 року забудови, загальною площею -70,00 кв.м., жилою площею - 43,10 кв.м., допоміжною (підсобною площею) -26,90 кв.м., а також на 1/2 (одну другу) частку господарських будівель та споруд : погріб з шийкою, сарай, літню кухню-сарай, навіс, гараж, сарай, сарай, сарай, убиральню, ганок, ганок, яму вигрібну, колодязь питний, огорожу та вимощення.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право спільної часткової власності на 1/2 частину нерухомого майна - земельної ділянки площею - 0,0746 га, що розташована по АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_1, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_2 виданого Мисайлівською сільською радою Богуславського району Київської області 18.12.2009 року та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №27.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з моменту його проголошення, особами, які не були присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення, через 10 днів з моменту отримання копії рішення, шляхом подачі апеляційної скарги через Богуславський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов