08.04.2015 року м. Житомир
БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА В СКЛАДІ:
Головуючого - судді Чішман Л.М.
з участю секретаря Українця Р.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Фінансовий капітал", що діє від власного імені за рахунок та в інтересах ПВІФ "Інвестмент Ессетс" НВТЗ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення, -
Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. /а.с. 39/
Представник відповідача в судове не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, поштовий конверт повернувся на адресу суду за закінченням терміну зберігання. /а.с. 32, 33/
Відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України виклик відповідача здійснювався шляхом розміщення оголошення в пресі ("Урядовий кур'єр" № 46 (5420) від 13.03.2015 року), тому вважається таким, що про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. /а.с. 40,41/
Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі вимог ст.ст. 158, 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 27.04.2012 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено договір оренди житлового приміщення, а саме: квартири АДРЕСА_1, яка належить позивачу на праві власності. Відповідно до пунктів 5.1, 5.2 та 6.1 договору відповідач повинен сплачувати позивачу 3500,00 грн. орендної плати за травень-червень, а за кожний наступний місяць по 2083,33 грн. та сплачувати комунальні послуги.
Згідно пунктів 4.1 та 14.1 встановлено, що строк оренди квартири і майна в ній складає 1 рік з моменту прийняття квартири за актом прийому-передачі, на строк до 27.04.2013 року.
Зі змісту акту приймання-передачі житлового приміщення вбачається, що житлове приміщення було передано відповідачу - 27.04.2014 року. /а.с. 9/
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ст.610 ЦК України порушення є його невиконання або неналежне виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання, якщо інше не встановлено договором чи законом; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в сумі 243,60 грн. та 420,00 грн. витрат, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 88, 158, 169, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Фінансовий капітал", що діє від власного імені за рахунок та в інтересах ПВІФ "Інвестмент Ессетс" недиверсифікованого виду закритого типу" 243,60 грн. судового збору та 420,00 грн. витрат, пов'язаних з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Л.М. Чішман