Справа № 712/2792/15-ц
Провадження №2/712/1266/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2015 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі - Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа відділ громадянства, іміграції, реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод в користуванні житлом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житлом вказуючи, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2014 року.

Після набуття права власності він надав відповідачу можливість пожити і звільнити квартиру після закінчення зимового періоду. На даний час відповідачі квартиру не звільнили і не знялись з реєстрації. На всі його вимоги щодо звільнення квартири відповідачі не реагують, тобто незаконно продовжують користуватись житлом без відповідних на те правових підстав. Просить усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом зобов»язання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вивільнити квартиру з особистими речами та зняти їх з реєстрації.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги позивача підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлялись в порядку ст. 76 ЦПК.. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи надав суду клопотання про розгляд справи в їх відсутність. При прийнятті рішення покладались на думку суду.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Бараненко І.К., зареєстрований в реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 308423 від 11.12.2014 року.

Згідно даного договору, п.11 передбачено, що сторони дійшли згоди, що продавець разом з членами сім»ї зніметься з реєстраційного обліку, звільнить квартиру та здійснить передачу приміщення, ключів та технічної документації покупцю до першого березня 2015 року.

Як зазначив представник позивача, станом на 13.03.2015 року відповідачі квартиру не звільнили, що позбавляє власника на вільне користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Позивач позбавлений можливості вчиняти будь-які дії, не заборонені законом, щодо свого майна.

Постільки право власності позивача зареєстроване належним чином, відповідач втратив право на користування, розпорядження та володіння квартирою, та немає законних прав на проживання в даній квартирі.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до довідки КП «Соснівська СУБ» від 12.03.2015 року, в квартирі зареєстровано дві особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - його онук.

За таких обставин суд вважає, що відповідачі повинні звільнити квартиру зі своїми особистими речами та зняті з реєстраційного обліку за адресою АДРЕСА_1, як незаконно зайнята.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 5, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.. 319, 321 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа відділ громадянства, іміграції, реєстрації фізичних осіб про усунення перешкод в користуванні житлом - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом зобов»язання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вивільнити квартиру з особистими речами.

Зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з місця реєстрації за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії

Головуючий :