Справа № 361/5315/14 Головуючий у І інстанції Василишин В. О.
Провадження № 22-ц/780/1259/15 Доповідач у 2 інстанції Коцюрба О. П.
Категорія 18 06.04.2015
УХВАЛА

Іменем України

06 квітня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого - Коцюрби О.П.,

Суддів - Мережко М.В., Данілова О.М.,

При секретарі - Черепинець А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області, реєстраційної служби Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області, третя особа: ОСОБА_5, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання недійсними договору купівлі-продажу нерухомого майна, рішення та довідки органу місцевого самоврядування, а також свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, пояснення сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

встановила:

ОСОБА_2 звернувся до Броварського міськрайонного суду Київської області із зазначеним позовом, який в подальшому уточнив просив суд визнати недійсним рішення від 12 липня 2011 року № 390 щодо визначення нової адреси: АДРЕСА_1 у зв'язку із порушенням законного порядку набуття останньої, визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК № 563326 від 05 червня 2014 року, визнати недійсною довідку Броварського міського відділу земельних ресурсів Київської області від 26 червня 2007 року № 05-5/9-3/836, визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки по АДРЕСА_1 у м. Бровари, Київської області, укладений 02 липня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, привести земельну ділянку по АДРЕСА_1 у м. Бровари, Київської області у попередній стан (знести новозбудовані будівлі, рекультивувати землю, відновити сарай, погріб та фруктові дерева).

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року позивачу відмовлено в задоволенні позову.

Не погодившись з рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року, ОСОБА_2 оскаржив його в апеляційному порядку. В апеляційній скарзі просив, скасувати рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року, ухвалити по справі нове рішення про задоволення його позовних вимог. Зазначив, що рішення суду першої інстанції ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_2 не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору дарування 86/216 частин жилого будинку від 21 травня 2003 року (укладений між нею та ОСОБА_6, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Авраменко Н.А., зареєстрований у реєстрі за № 3843, у КП Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації Київської області 03 липня 2003 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 травня 2014 року) належало на праві власності 86/216 частин жилого будинку АДРЕСА_1

Згідно із витягом з протоколу засідання погоджувальної комісії по вирішенню спірних земельних питань та інших питань, пов'язаних з розмежуванням земельних ділянок від 30 жовтня 2003 року повторно розглянувши питання про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_8 по АДРЕСА_1, комісією вирішено рекомендувати виконкому міської ради передати у власність земельну ділянку ОСОБА_6 по існуючій протягом біля тридцяти років межі без згоди суміжного землекористувача ОСОБА_2

З копії довідки Броварського міського відділу земельних ресурсів Київської області від 26 червня 2007 року № 05-5/9-3/836 видно, що у ОСОБА_3 знаходилася у користуванні земельна ділянка, площею 0,0488 га, по АДРЕСА_1 (для обслуговування частини жилого будинку) .

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 12 липня 2011 року № 390 «Про надання адрес, зміну адрес», надано адресу частині житлового будинку по АДРЕСА_1, власник ОСОБА_3, - АДРЕСА_1 в м. Бровари, Київської області.

Як вбачається із копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно

від 05 червня 2014 року, ОСОБА_3 належала на праві власності земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,048 га. (кадастровий номер: НОМЕР_1), цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

02 липня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, який посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненком О.В. й зареєстрований у реєстрі за № 1774.

За цим правочином, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_4 придбав у власність земельну ділянку, площею 0,048 га., за адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер: НОМЕР_1.

На земельній ділянці розташована частка жилого будинку. У Витязі з Державного земельного кадастру зазначено наступний опис меж: від А до Б -землі загального користування (вул. Папаніна), від Б до В - землі Укртелекому, від В до Г - ОСОБА_5, від Г до А - ОСОБА_2

02 липня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір дарування частки житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненком О.В. й зареєстрований у реєстрі за № 1771.

З договору дарування вбачається, що ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_4 прийняв у дар 86/216 часток жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Будинок, частка якого відчужується, позначений на плані літерою А, дерев'яний, відсоток зносу 60%, жилою площею 31,3 кв.м., загальною площею 59,8 кв.м. Біля житлового будинку є господарські та побутові будівлі: В - погріб, Г - гараж-сарай, К - колодязь, № - огорожа. Частка житлового будинку розташована на земельній ділянці, загальною площею 0,048 га., кадастровий номер: НОМЕР_1.

ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 22/216 частин житлового будинку АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 362 ЦК України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

ОСОБА_2 не є співвласником земельної ділянки, площею 0,048 га. по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1. Земельна ділянка під частиною будинку та для обслуговування частини будинку, яка належить ОСОБА_2 не приватизована.

За правилами ст. ст. 10, 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позивачем не доведено в судовому засіданні ті обставини на які він посилався як на підставу своїх вимог і заперечень, тому, колегія суддів погоджується з думкою суду першої інстанції про відмову ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог.

Так як Броварський міськрайонний суд Київської області розглядаючи спір повно та всебічно дослідив обставини справи, надані докази, правильно визначився з законом, який регулює спірні правовідносини, порушень закону при розгляді справи не допустив, в зв»язку з чим, колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу ОСОБА_2 необхідно відхилити, а рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: