Провадження№2/484/484/15
Справа№ 484/634/15-ц
Рішення

Іменем України

26.03.2015року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Максютенко О.А.

при секретарі - Завірюха В.Ю.

за участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу

встановив:

19 лютого 2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_2 20 тис. грн.., судових витрат в сумі 243 грн.60 коп. та витрат на оплату правової допомоги в сумі 500 грн. Позовні вимоги мотивує тим, що мала намір придбати у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1 за ціною 25 тис. грн.. Оскільки у неї не було відразу всієї суми коштів, то між ними було укладено письмову розписку від 20.09.2014 року про те, що позивачка передає відповідачу 20 тис. грн.. в якості авансу в рахунок суми за будинок, решту коштів в сумі 5 тис. грн.. повинна була передати до кінця жовтня 2014 року. З дозволу відповідачки вона поселилась в будинку. В жовтні 2014 року відповідачка повідомила, що продає будинок іншим особам. Добровільно повернути 20 тис. грн.. відповідачка відмовляється, що і змусило її звернутись до суду.

В судовому засіданні позовні вимоги позивачка підтримала в повному обсязі.

Відповідачка до суду надала заперечення, позовні вимоги не визнала, просила відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що сплаченна позивачкою сума є завдатком, який не підлягає поверненню.

Вислухавши позивачку, дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

У вересні 2014 між позивачем та відповідачем відбулася домовленість про укладення договору купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1.

Із матеріалів справи вбачається і ніким із сторін не оспорюється що 20 вересня 2014 року позивач ОСОБА_1 передала відповідачу ОСОБА_2 20 тис. грн.. у рахунок придбання в неї вище зазначеного житлового будинку.

В судовому засіданні було встановлено, що договір купівлі-продажу будинку в установленому законом порядку сторонами укладений не був. Інших доказів, які б спростовували вищенаведене суду не надано.

Згідно ч.1 ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Забезпечувальна функція завдатку полягає в тому, що сторони додатково пов'язані гарантією, згідно з якою якщо сторона, яка передала завдаток, ухиляється від виконання договору, вона втрачає завдаток; якщо ж від виконання зобов'язання ухиляється сторона, яка отримала завдаток, вона зобов'язана повернути його іншій стороні в подвійному розмірі.

Поняття "завдаток" та його наслідки виникають лише в тому випадку, якщо між особами було укладено договір відповідно до вимог чинного законодавства, але він не виконується з вини якоїсь із сторін.

Аванс - це грошова сума, отримана продавцем від покупця згідно з відповідним договором, під поставку матеріальних цінностей або під виконання робіт чи надання послуг, фактично - під зобов'язання продавця, які ще не почали виконуватися, в рахунок майбутніх платежів.

Здебільшого аванс, як і вданому випадку, отримується продавцем для фінансування витрат, пов'язаних з виконанням зобов'язання перед покупцем.

Сторона, яка отримала аванс, не може бути зобов'язана до його повернення в більшому розмірі. Відповідно, сторона, яка видала аванс, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання договору.

Оскільки сторони договір купівлі-продажу житлового будинку відповідно не оформили, то сума, передана в рахунок виконання договору відповідачу відповідно до ч.2 ст. 570 ЦК України визнається авансом і повертається в тому розмірі, в якому вона надавалася.

З зазначеного слід зробити висновок, що позивач має право вимагати від відповідачки 20 тис. грн.. які вона передала останній.

Тому підлягає до стягнення з відповідачки на користь позивача сума авансу, сплачена останнім в рахунок майбутніх платежів.

Крім того з відповідачки на користь позивачки слід стягнути документально підтверджені судові витрати по справі: судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. та витрати на правову допомогу в сумі 500 грн. відповідно до ст.ст.. 84, 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми авансу задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 двадцять тисяч гривень авансу, двісті сорок три гривні шістдесят копійок судового збору та п'ятсот гривень витрат на правову допомогу, всього стягненню підлягає двадцять тисяч сімсот сорок три гривні шістдесят копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: