БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/472/15-ц
провадження № 2/361/680/15
РІШЕННЯ

Іменем України

03 квітня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.
при секретарі Масловській А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто-плюс», ОСОБА_6, Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» про виділ частки майна в натурі, -

в с т а н о в и в :

У січні 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ТОВ «Авто-плюс», ОСОБА_6, ТОВ «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» про виділ частки майна в натурі.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 29 липня 2013 року між ним та ТОВ «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» укладено Договір купівлі-продажу частини майнового комплексу, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до умов вказаного договору, позивач набув у власність частку -20/100 зазначеного вище майнового комплексу, до складу якої увійшли, «Б - 1» 428, 2 кв.м., вапняно-гасильне відділення «Ж -2» - 177,1 кв. м., РБУ «И - 2» 193,4 кв. м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв. м., прохідна «К - 1» 13,7 кв. м., склад цементу «М» - 67,1 кв. м.

Як зазначено у позовній заяві, позивачу стало відомо, що ОСОБА_4 належить 2/100 частини вказаного майнового комплексу, ОСОБА_5 - 6/100 частини, ТОВ «Авто-плюс» - 5/100 та 24/100 частини, ОСОБА_6 - 12/100 частини, а у власності ТОВ «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» залишилося 31/100 частки майнового комплексу.

29 жовтня 2013 року комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» позивачу видано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, відповідно до якого, склад новоутворених об'єктів нерухомого майна складають: комплекс - «Б - 1» 428,2 кв. м, вапняно-гасильне відділення «Ж - 2» - 177,1 кв. м., РБУ «И - 2» 193,4 кв. м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв. м., прохідна «К - 1» 13,7 кв. м., склад цементу «М» - 67,1 кв. м. АДРЕСА_2. За технічними показниками об'єкт може бути поділено.

Оскільки, на даний час, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить спірний майновий комплекс, то 26 листопада 2014 року позивачем на адресу відповідачів направлено лист (оферта) із пропозицією укласти Договір про виділ частки в натурі (поділ) майнового комплексу, однак останні на вказану пропозицію не відреагували, через що позивач змушений звернутися до суду із вказаним позовом, в якому просить виділити йому в натурі 20/100 часток майнового комплексу, до складу якого входять, «Б - 1» 428,2 кв., вапняно-гасильне відділення «Ж - 2» - 177,1 кв.м., РБУ «И - 2» 193,4 кв.м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв.м., прохідна «К - 1» 13,7 кв.м., склад цементу «М» - 67,1 кв.м., і розташована за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати за позивачем право приватної власності на 20/100 часток майнового комплексу, до складу якого входять вищевказані будівлі.

У ході розгляду справи по суті представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_7 уточнив позовні вимоги, відповідно до яких просив суд виділити ОСОБА_3 в натурі 20/100 часток майнового комплексу, до складу якого входить, «Б - 1» 428,2 кв. вапняно-гасильне відділення «Ж - 2» - 177,1 кв.м., РБУ «И - 2» 193,4 кв.м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв.м., прохідна «К - 1» 13,7 кв.м., склад цементу «М» - 67,1 кв.м., і розташована за адресою: АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на нерухоме майно - комплекс, який складається із наступних об'єктів: Склад «Б - 1» 428,2 кв.м., вапняно-гасильне відділення «Ж - 2» - 177,1 кв.м., РБУ - 2» 193,4 кв.м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв.м., прохідна «К - 1» 13,7 кв.м., склад цементу «М» - 67,1 кв.м., які розташована за адресою: АДРЕСА_2.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_7 доводи уточненої позовної заяви підтримав у повному обсязі та просив її задовольнити. Надав аналогічні пояснення фабулі позовної заяви.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, представник ТОВ «Авто-плюс», ОСОБА_6 та представник ТОВ «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» у судовому засіданні позовні вимоги визнали у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечували.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідність до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Як вбачається зі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом встановлено, що 29 липня 2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» (далі - Продавець) та ОСОБА_3 (далі - Покупець) укладено Договір купівлі-продажу частини майнового комплексу, який посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Писаним В.Г., та відповідно до п. 1.1. якого Продавець зобов'язався передати у власність Покупця, а Покупець прийняв і оплатив відповідно до умов цього договору 20/100 (двадцять сотих) частки комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який складається із адмінбудівлі 1/4 А - 2,940,0 кв.м.; складу 1/1 Б - 1,428.2 кв.м.; модулю - профілакторію, 1/23 Г - 2, 1064,6 кв.м.; РМЦ, 1/2 Е - 2, 1033,4 кв.м.; котельня - арматурний цех, 1/5, 1/18 Є - 2, 424.8 кв.м.; вапняно- гасильне відділення, 1/27 Ж - 2, 177,1 кв.м.; РБУ, 1/14 И - 2,193,4 кв.м.; розчинна дільниця, 1/26 І- 1, 37,1 кв.м.; трансформаторна підстанція (1/2 частина), 1/9 ї - 1, 81,5 кв.м.; прохідна, 1/10 К - 1, 13.7 кв.м.; склад цементу, 1/3 М, 67,1 кв.м.; заправочна, 2/28 Р-1, 7,8 кв.м.; навіс, Н; естакада, е, вбиральня, П; загрузочна площадка, 2/33 ТІ, площадка, 2/32 Т2, артезіанська свердловина, К огорожа, 2/25№. До складу 20/100 (двадцяти сотих) частки комплексу, що відчужується за цим Договором входить: склад «Б - 1» 428,2 кв.м., вапняно-гасильне відділення «Ж - 2» - 177,1 кв.м., РБУ «И - 2» 193,4 кв.м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв.м., прохідна «К - 1» 13,7 кв.м., склад цементу «М» - 67,1 кв.м. (а.с. 30).

Відповідно до Акту прийому-передачі від 29 липня 2013 року ТОВ «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» передало, а ОСОБА_3 прийняв 20/100 частки комплексу, до складу якого входять: склад «Б - 1» 428,2 кв.м., вапняно-гасильне відділення «Ж - 2» - 177,1 кв.м., РБУ «И - 2» 193,4 кв.м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв.м., прохідна «К - 1» 13,7 кв.м., склад цементу «М» - 67,1 кв.м. (а.с. 36).

Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, наданого 29 липня 2013 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Писаним В.Г., за ОСОБА_3 зареєстровано право приватної спільної часткової власності на 20/100 частки комплексу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно - 06 (а.с. 34).

Відповідно до витягу з рішення від 06.08.2013 р. за № 362 Броварської міської ради Київської області надано адресу частині комплексу (реєстраційний номер 06 на 20/100 частки) по АДРЕСА_1, власник ОСОБА_3 - «АДРЕСА_2».

Із матеріалів справи вбачається, що 2/100 частки вказаного комплексу належить ОСОБА_4, 12/100 частки - ОСОБА_6, 5/100 та 24/100 частки - Товариству з обмеженою відповідальністю «Авто-плюс», 6/100 - ОСОБА_5, а Товариству з обмеженою відповідальністю «Дарницьке ремонтно-будівельне управління» належить 31/100 частка спірного майнового комплексу, про що свідчать наявні у матеріалах справи копія договору купівлі-продажу частини майнового комплексу від 24 липня 2013 року, копія договору купівлі-продажу частини майнового комплексу від 23 серпня 2013 року, копія договорів купівлі-продажу частини майнового комплексу від 19 серпня 2013 року, які посвідчені приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Писаним В.Г.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, наданого Комунальним підприємством Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 29 жовтня 2013 року, склад новоутворених об'єктів нерухомого майна, а саме: комплекс - «Б - 1» 428,2 кв. м, вапняно-гасильне відділення «Ж - 2» - 177,1 кв. м., РБУ «И - 2» 193,4 кв. м., розчинна дільниця «І - 1» 37,1 кв. м., прохідна «К - 1» 13,7 кв. м., склад цементу «М» - 67,1 кв., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2, за технічними показниками можуть бути виділені (а.с. 37).

З огляду на викладене, та враховуючи те, що відповідачі позовні вимоги визнали, а вимоги позивача не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 355, 356, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_3 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 20/100 часток із спільного часткового майна майнового комплексу, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1, а саме: Склад «Б-1» 428,2 кв.м., вапняно-гасильне відділення «Ж-2» - 177,1 кв.м., РБУ «И-2» 193,4 кв.м., розчинна дільниця «І-1» 37,1 кв.м., прохідна «К-1» 13,7 кв.м., склад цементу «М» - 67,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 (номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно - комплекс, який складається із наступних об'єктів: Склад «Б-1» 428,2 кв.м., вапняно-гасильне відділення «Ж-2» - 177,1 кв.м., РБУ «И-2» 193,4 кв.м., розчинна дільниця «І-1» 37,1 кв.м., прохідна «К-1» 13,7 кв.м., склад цементу «М» - 67,1 кв.м., та розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Петришин Н. М.