Провадження № 2/761/841/2015
У Х В А Л А

Іменем України

01 квітня 2015 року Шевченківський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді Савицького О.А.

при секретарі Карлаш Д.О.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, який є об'єктом спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, в якому просить поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1, який є об'єктом їх спільної часткової власності, а саме їм належить по ? частині, та встановити порядок користування земельною ділянкою, на якій знаходиться цей будинок, між співвласниками.

В судовому засіданні представником позивача заявлено клопотання, про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання:

1) Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - домоволодіння), на момент проведення експертизи?

2) Чи можливий і в яких варіант ах поділ домоволодіння в натурі відповідно до ідеальних часток по ? частини кожного співвласника, без урахування самовільних добудов (прибудов) та за умови можливості прибудови необхідних приміщень?

3) Якщо такий поділ неможливий, то які є варіанти поділу в частках близьких до ідеальних? Визначити частки у власності при такому поділі та визначити розмір (вартість) компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

4) Які роботи по переобладнанню будинку необхідно виконати?

5) Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0597 га, для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, з урахуванням поділу домоволодіння?

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, надавши суду свої письмові заперечення.

Обидва представники позивача підтримали своє клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.

Згідно ч.1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла, тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь в справі.

Оскільки в позові ставиться питання про технічну можливість проведення поділу нерухомого майна , а саме будинку, в натурі з урахуванням того, що сторонам належить по ? частині цього будинку, без врахування самовільних та узаконених прибудов, які були здійснені сторонами по справі після набуття ними права власності на свої частки, а саме позивачем в 1996 році, а відповідачем в 1991 році, суд вважає, що для з'ясування обставин, які мають істотне значення для правильного вирішення даної справи, необхідні спеціальні знання в різних галузях науки, а тому вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 143, 144, 293, 294 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі, який є об'єктом спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, судову будівельно-технічну експертизу.

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Поставити на вирішення експертів наступні питання:

1) Яка дійсна ринкова вартість житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (надалі - домоволодіння), без урахування прибудов здійснених до цього житлового будинку, виходячи з меж частки, що належить ОСОБА_2, які були на момент придбання цієї частки ОСОБА_3 за договором купівлі продажу від 26.11.1991 року (а.с. 113 - 114), та частки що належить ОСОБА_1, в межах які були на час отримання його частки у власність згідно Договору дарування від 05.12.1996 року (а.с. 38)?

2) Чи можливий і в яких варіантах поділ домоволодіння в натурі відповідно до ідеальних часток по ? частини кожного співвласника, без урахування добудов (прибудов) здійснених з боку частки позивача після 05.12.1996 року, а з боку частки відповідача після 26.11.1991 року, та за умови можливості прибудови необхідних приміщень?

3) Якщо такий поділ неможливий, то які є варіанти поділу в частках близьких до ідеальних? Визначити частки у власності при такому поділі та визначити розмір (вартість) компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку, без врахування добудов (прибудов) здійснених з боку частки позивача після 05.12.1996 року, а з боку частки відповідача після 26.11.1991 року, та за умови можливості прибудови необхідних приміщень?

4) Які роботи по переобладнанню будинку необхідно виконати?

5) Які можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0597 га, для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, з урахуванням поділу домоволодіння між сторонами?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати пов'язані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_1.

Надати в розпорядження експертів цивільну справу № 761/29627/14-ц, провадження №2/761/841/2015.

Зобов'язати ОСОБА_1 надати в розпорядження експертів на час проведення експертизи Технічний паспорт на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що був дійсний станом на 05.12.1996 року.

Зобов'язати ОСОБА_2 надати в розпорядження експертів на час проведення експертизи Технічний паспорт на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що був дійсний станом на 26.11.1991 року.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвалу суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м.Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: