Справа № 522/1958/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2015 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Загороднюка В.І.

при секретарі Міневич Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №1896/98 від 22.12.1998 року укладений на Одеській Новій Біржі, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якої діяв ОСОБА_2 за довіреністю № 347/97, завіреної консулом Генерального консульства України в м. Нью-Йорк (США) Корнейчуком Е.В. від 22.04.1997 року продали, а ОСОБА_1 купила квартиру загальною площею 50,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1.

При цьому посилається на те, що 22.12.1998 р. вона придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якої діяв ОСОБА_2, квартиру АДРЕСА_1. Після укладення договору вона передала відповідачам обговорену ними суму грошей, а вони, в свою чергу, передали їй вказане нерухоме майно.

Даний договір був укладений на Одеській Новій Біржі і зареєстрований за нею в КП „ОМБТІ та РОН" за №528 стр. 185 кн.286 пр. від 13.01.1999 р. На момент укладення зазначеного договору, його нотаріальне посвідчення не вимагалося.

На теперішній час вона мала намір розпорядитися належною їй квартирою, однак не змогла цього зробити оскільки угода була укладена на біржі та нотаріально не посвідчена. У зв'язку з цим вона звернулася до суду з вказаним позовом та просить його задовольнити.

В судове засідання позивачка не з'явилася, надала суду заяву про те, що позов підтримує та просять розглянути справу за її відсутністю.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлені належним чином, причина неявки суду не відома.

Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди позивачки, розглянути позов за відсутністю відповідачів та ухвалити по справі заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.12.1998 року на Одеській Новій Біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якої діяв ОСОБА_2 за довіреністю № 347/97, завіреної консулом Генерального консульства України в м. Нью-Йорк (США) Корнейчуком Е.В. від 22.04.1997 року та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за №1896/98, відповідно до якого ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,5 кв.м. Відповідно до п. 6 договору квартира була продана за 7000 гривень, які отримані продавцем до підписання договору.

13.01.1999 р. ОСОБА_1 зареєструвала своє право власності на вказану квартиру в КП „ОМБТІ та РОН" за №528 стр. 185 кн.286 пр.

Отже сторони договору виконали умови договору купівлі-продажу повному обсязі.

Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином суд вважає, що сторонами договору були виконані всі умови договору купівлі-продажу, хоча останній не було посвідчено нотаріально, тому відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу №1896/98 від 22.12.1998 року квартири АДРЕСА_1, укладений на Одеській Новій Біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якої діяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 слід визнати дійсним.

Керуючись ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.), ст. ст. 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №1896/98 від 22.12.1998 року укладений на Одеській Новій Біржі, за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, в інтересах якої діяв ОСОБА_2 за довіреністю № 347/97, завіреної консулом Генерального консульства України в м. Нью-Йорк (США) Корнейчуком Е.В. від 22.04.1997 року продали, а ОСОБА_1 купила квартиру загальною площею 50,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути переглянуте за заявою відповідачів, які не приймали участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання їх копії.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу потягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

07.04.2015