Справа №522/5862/15
Номер провадження 2/522/5474/15
У Х В А Л А

Іменем України

07 квітня 2015 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Суворова О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до приватного підприємства виробничо комерційна фірма «Мікромегас» про зміну умов договору та перерахування суми щомісячного платежу, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ПП ВКФ «Мікромегас» про зміну умов договору та перерахування суми щомісячного платежу, в якій просить зобовязати ПП ВКФ «Мікромегас» внести у п. 4.5 договору купівлі продажу майнових прав № 225.2к.7п.3с/ИК, укладеному між ПП ВКФ «Мікромегас» та ОСОБА_1 зміни та викласти у наступній редакції: «Загальна вартість майнових прав збільшується на суму, на яку збільшилися чергові частини до моменту отримання ПП ВКФ «Мікромегас» Декларації про готовність обєкта до експлуатації, на будинок №35 по вулиці Шкільній в с. Іллічівка, Комінтернівського району, Одеської області, у якому розташоване нерухоме майно, права на яке є предметом цього договору» та зобовязати ПП ВКФ «Мікромегас» здійснити перерахунок щомісячних платежів та встановити щомісячний платіж, починаючи з березня 2015 року у сумі 8345 гривень до погашення заборгованості.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно п. 27 Постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 06.11.2009 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого майна та застосування наслідків недійсності пред'являються відповідно до частини першої статті 114 ЦПК за місцезнаходженням майна або основної його частини. Кваліфікація об'єктів як нерухомого майна здійснюється відповідно до статей 181, 190 та 191 ЦК. При цьому за місцезнаходженням нерухомого майна повинні пред'являтися також позови про визнання недійсними правочинів щодо нерухомого майна, яке буде створено в майбутньому (щодо інвестиційних договорів про будівництво нерухомого майна, договорів про участь у фонді фінансування будівництва тощо).

Як вбачається з позовної заяви нерухоме майно знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 35.

При зазначених обставинах підстав для розгляду вищезазначеної справи Приморським районним судом м. Одеси немає.

У звязку з цим, вищезазначена справа даному суду не підсудна.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановлюється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилаються позивачеві.

Керуючись ст.ст. 109, 114, 115 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до приватного підприємства виробничо комерційна фірма «Мікромегас» про зміну умов договору та перерахування суми щомісячного платежу повернути позивачу, роз'яснивши йому, що для вирішення цього спору потрібно звернутися до суду за місцем знаходження майна.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя О.В.Суворова

07.04.2015