І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 березня 2015 року Рівненський міський суд
Рівненської області в особі судді - Діонісьєвої Н.М.
при секретарі - Пальчевській О.Б.
з участю позивача - ОСОБА_1
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму нежитлового приміщення, -
ОСОБА_1 звернулась до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в розмірі 1944 грн. 55 коп.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала та суду пояснили, що 16 липня 2012 року вона уклала з відповідачем ОСОБА_2 договір найму нежитлового приміщення, а саме - кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», що розташоване за адресою АДРЕСА_1. Внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору нею були понесені збитки по оплаті судового збору в розмірі 1720 грн. 50 коп., 217 грн. 05 коп. виконавчого збору та додаткової комісії банку в розмірі 7 грн.. Відповідно просить стягнути з відповідача на її користь заборгованість в розмірі 1944 грн. 55 коп.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь та належним чином. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, з постановленням заочного рішення. Позивач не заперечує проти постановлення заочного рішення.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Так судом встановлено, що16 липня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір найму нежитлового приміщення, а саме - кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1», що розташоване за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до умов договору, зокрема п. 6.1. договору найму нежитлового приміщення від 16 липня 2012 року комунальні послуги, опалення, усі витрати за користування електроенергією, газом, транспортування газу, водопостачання оплачуються Наймачем самостійно згідно з рахунками, які виставляють постачальники відповідних послуг не пізніше п'яти робочих днів з моменту отримання рахунків. Наймач зобов'язаний відшкодувати Наймодавцю всі збитки і витрати Наймодавця, спричинені неналежною оплатою Наймачем платежів, зазначених в цьому пункті, а також інших витрат на утримання приміщення, які мають оплачуватися Наймодавцем.
Відповідач ОСОБА_2 не виконав взяті на себе зобов'язання, щодо оплати комунальних послуг, внаслідок чого 14 травня 2013 року Господарським судом Рівненської області було винесено рішення про стягнення з СПД ФО ОСОБА_1 заборгованості за відпуск теплової енергії (включаючи пеню, 3 % річних та збитки завдані внаслідок інфляції) в розмірі 2075 грн. 61 коп. та судовий збір в розмірі 1720 грн. 50 коп.
Оскільки дана заборгованість виникла з вини ОСОБА_2 та з метою виконання рішення Господарським судом Рівненської області ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2 з вимогою погашення даного боргу. Однак ОСОБА_2 борг сплатив частково, сплативши лише суму боргу за спожиту теплову енергію. Внаслідок чого, відділом державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції було відкрито виконавче провадження та стягнуто з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1720 грн. 50 коп. та 217 грн. 05 коп. виконавчого збору.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається ,якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має бути виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст.. 773 ЦК України наймач зобов'язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. Якщо наймач користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
Відповідно до ст. 88 ч.1 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, зокрема, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.
Враховуючи викладене, на підставі ст.ст. 525, 526, 530, 610, 773 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11, 60, 88 ,169, 212, 214, 215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором найму нежитлового приміщення задоволити.
Стягнути з ОСОБА_2 (паспорт серії НОМЕР_1, виданий 16.11.2011 року Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області) на користь ОСОБА_1 заборгованість в сумі 1 944,55 (одна тисяча дев?ятсот сорок чотири) гривні 55 копійок та 243,60 (двісті сорок три) гривні 60 копійок судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд поданням в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної cкарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду Н.М.Діонісьєва