Справа № 591/10/15-ц
Провадження № 2/591/515/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2014 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Мальованої-Когер В.В.

при секретарі - Гребенькової О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, який діє від свого імені та в інтересах ОСОБА_4, ОСОБА_5, Сумської міської ради, треті особи: Комунальне підприємство „Сумижитло" Сумської міської ради, Служба у справах дітей про зміну умов договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування, -

В С Т А Н О В И В:

Остаточно уточнивши свої вимоги (заява на а.с. 86-88) позивачі просять постановити судове рішення, яким встановити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1, а саме: виділити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у користування житлову кімнату площею 11,7 кв.м., а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 житлову кімнату площею 17,3 кв.м., а інші приміщення : ванну кімнату, туалет, кухню, коридор залишити в загальному користуванні. Також, позивачі просять змінити договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати Сумську міську раду укласти окремі договори найму на вказану квартиру з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на житлову кімнату пл.. 11,7 кв.м., та ОСОБА_3, який діє від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 на житлову кімнату площею 17,3 кв.м..

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав.

Представник відповідача проти вимог не заперечує, вважає, що такий порядок користування не буде порушувати будь-кого зі сторін права на житло. Такий порядок фактично між сторонами склався. А щодо укладення окремих договорів найму житла також не заперечує, оскільки це буде доцільним.

Представник СМР в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Заяв та клопотань про відкладення не надходило.

Представники третьої особи надійшов лист згідно з яким представник просить розглядати справу його відсутність, при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1 проживають та зареєстровані п'ять осіб: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.18) Згідно поетажного плану двокімнатна квартира складається двох ізольованих кімнат: кімната 3- пл.. 11,7 кв., , кімната 2 пл. 17,3 кв., а також кухні 4- пл.. 8,0 кв.м., коридору 1, ванни , туалету, мається балкон (а.с.19).

Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Суд вважає, що зміна договору найму спірної квартири, шляхом виділення позивачам в користування житлову кімнату площею площею 11,7 кв.м. , а відповідачам житлову кімнату площею 17,3 кв.м., ванну кімнату, туалет, кухню, коридор залишити в загальному користуванні, що не суперечить вимогам закону та відповідає інтересам сторін.

Так, вищевказані кімнати є окремими ізольованими приміщеннями. Задоволення позовних вимог не призведе до штучного погіршення житлових умов і не викличе необхідності постановки сторін на облік, як таких, що потребують їх поліпшення. Укладення окремих договорів найму житлового приміщення зі сторонами у справі не порушує їх права і сприятиме своєчасній оплаті за фактично отримані ними комунальні послуги та квартирну плату.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 63, 104 ЖК України, ст. ст 10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Змінити договір найму житлового приміщення між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який діє від свого іменті та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4 і ОСОБА_5 та встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1, а саме: виділити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у користування житлову кімнату площею 11,7 кв.м., а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 житлову кімнату площею 17,3 кв.м., а інші приміщення : ванну кімнату, туалет, кухню, коридор залишити в загальному користуванні.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана особою яка була присутня при оголошенні рішення суду протягом 10 днів з дня його оголошення а особою яка не брала участі в розгляді справи протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги якщо скаргу не було подано.

Суддя Мальована-Когер В.В.