Справа № 143/401/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2015 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Марченко Л. В.

з участю секретаря Горбатюк Т. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Погребищі цивільну справу за позовомОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу земельної ділянки не посвідченого нотаріально, дійсним, визнання права власності на земельну ділянку., -

Встановив:

17.03.2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 05.01.2015р. між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1. При укладені договору сторонами було погоджено усі істотні умови договору, зокрема щодо нотаріального посвідчення. Однак відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється, що не дає можливості позивачу належним чином розпоряджатися майном.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив визнати дійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право на це майно.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду не з'явилася, надіслала заяву у якій позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує.

З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Беззаперечно встановлено, що ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки розміром 0,1 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в АДРЕСА_1 (а. с. 6). 05.01.2015р. на підставі договору купівлі-продажу укладеного між позивачем та відповідачкою (а. с.5), ОСОБА_2 продала вказану земельну ділянку позивачу, однак він не може належним чином нею розпорядитися, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються:

· ст. 655 ЦК України,відповідно до якої, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

· ст. 657 ЦК України, якою передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації;

· ст.220 ЦК України, відповідно до якої у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемний. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.01.2015р. ОСОБА_2 продала ОСОБА_3 земельну ділянку, однак він не може належним чином нею розпорядитися, оскільки відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, то з метою захисту прав позивача, необхідно визнати цей договір дійсними, та визнати за ним право приватної власності на це майно.

Керуючись ст.ст. 10,11, 213,214,215,256 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним нотаріально не посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.01.2015р., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована в АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.

Суддя

: підпис.

Оригіналу відповідає. Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі Погребищенського районного суду 143/401/15-ц. Рішення набрало законної сили 31.03.2015р.

Голова Погребищенського

районного суду О. Г. Бойчук