Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/1753/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2015 року Березівський районний суд Одеської області

у складі судді Курти Л.С.

при секретарі Авдєєвій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Березівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ТОВ « ЮГ Агро Сервіс» про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду землі,

ВСТАНОВИВ:

11.12.2014 року позивачі звернулись до суду з позовом до ТОВ « Юг Агро Сервіс» про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду землі та розірвання договору оренди землі.

Ухвалою суду від 17 грудня 2014 року позовна заява залишена без руху, а позивачам надано строк для усунення недоліків.

22.12.2014 року позивачі звернулись до суду з уточненим позовом до ТОВ

« Юг Агро Сервіс» про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду землі.

У судовому засіданні вони підтримали позовні вимоги. Представники відповідача позов не визнали .

Заслухавши позивачів, представника позивачів, представників відповідача суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що у 2012 році ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договори про оренду землі з відповідачем по справі ТОВ « Юг Агро Сервіс»( а.с.17-22 ). Вказані договори оренди 18.06.2012 року зареєстровані у Державному реєстрі земель.

21.07.2014 року між вказаними особами та ТОВ « ЮГ Агро Сервіс» були укладені угоди про розірвання договору оренди ( а.с.70-72).

21.07.2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до актів прийому - передачі отримали земельні ділянки, раніше передані в оренду (а.с.23 - 25).

У судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали позовні вимоги, просили стягнути з відповідача орендну плату за 2014 рік на користь ОСОБА_1 - 13 493 гривні 32 коп., на користь ОСОБА_2 - 6746 гривень 66 коп., на користь ОСОБА_3 - 6746 гривень 66 коп.

Крім того позивачі просили стягнути з відповідача недоплачену їм орендну плату за 2012 рік, а саме: на користь ОСОБА_1 - 7492 гривні, на користь ОСОБА_2 - 3746 гривень, на користь ОСОБА_3 - 3746 гривень .

Представники відповідача позовні вимоги не визнали. У судовому засіданні пояснили, що орендна плата за 2012 рік виплачена повністю, а виплата орендної плати за 2014 рік не передбачена умовами угод про розірвання договорів оренди від 21.07.2014 року.

Згідно з ч.3 ст.31 Закону України « Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

Згідно з умовами договорів оренди, а саме п.23 , договір оренди припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін.

На підставі вказаних умов договору 21.07.2014 року договори оренди, укладені між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ « Юг Агро Сервіс» були розірвані за взаємною згодою сторін.

Умови угод про розірвання договорів оренди землі від 21.07.2014 року повинні відповідати вимогам закону а також умовам договорів оренди.

Відповідно до ч.3 ст.32 Закону України « Про оренду землі» у разі розірвання договору оренди землі за погодженням сторін кожна сторона має право вимагати від іншої сторони відшкодуванням понесених збитків відповідно до закону.

П..4.4 договорів оренди визначено, що у випадку, якщо земельна ділянка перебувала в користуванні ( оренді) неповний рік розмір орендної плати, що належить орендодавцю за такий рік, розраховується як добуток 1/365(366) від розміру річної орендної плати на кількість днів користування орендарем земельною ділянкою. Кількість днів визначається згідно актів прийому-передачі земельної ділянки.

Відповідно до актів прийому-передачі земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали земельні ділянки 21.07.2014 року, а ТОВ «Юг Агро Сервіс» користувалось вказаними земельними ділянками з 01 січня по 20 липня 2014 року, що становить 201 день.

За таких обставин ТОВ « Юг Агро Сервіс» повинно сплатити позивачам орендну плату за 201 день, що становить для ОСОБА_1- 7936 гривень 60 коп.

( 198 415х4%: 365х201х2), для ОСОБА_2 - 4369 гривень 74 коп.

( 198 415х4%:365х201) , для ОСОБА_3 - 4369 гривень74 коп. (198 415х4%:365х201).

Суд вважає, що позивачі не довели наявність заборгованості по орендній платі за 2012 рік, так як у позовній заяві ними вказано, що за користування землею у 2012 році відповідач сплатив їм орендну плату за землю ( а.с.3).

Представники відповідача у судовому засіданні підтвердили сплату орендної плати за 2012 рік.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Керуючись ст..ст.10,11,209,212,214 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ТОВ « Юг Агро Сервіс» про стягнення заборгованості з орендної плати за оренду землі задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ « Юг Агро Сервіс» на користь ОСОБА_1 -

7936 гривень 60 коп., ОСОБА_2 - 4369 гривень 74 коп., ОСОБА_3 -4369 гривень 74 коп.

Стягнути з ТОВ « Юг Агро Сервіс» на користь ОСОБА_1 судовий збір 243 гривні 60 коп., ОСОБА_3 судовий збір 243 гривні 60 коп.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

СУДДЯ КУРТА Л.С.