Справа № 136/2538/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"20" березня 2015 р. м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Пороховий Г. І.

за участю секретаря Квашук О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Липовець цивільну справу за позовною заявою Приватного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк», -

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулось до Липовецького районного суду Вінницької області за вищевказаним позовом. Позовну заяву мотивовано тим, що 18 серпня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (правонаступник АТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір про надання споживчого кредиту № 0, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 20 000.00 дол. США з розрахунку 15,00 % річних на строк з 18 серпня 2008 року по 17 серпня 2015 року та укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Липовецького районного округу Вінницької області від 18 серпня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 1509. Відповідно до п. 1.1. договору Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно: цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1. Іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно до п. 4.1.1. у разі порушення Іпотекодавцем будь - якого зобов'язання за цим договором або будь - якого зобов'язання, що забезпечено договором іпотеки.08 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі- продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає, відступає, АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора, стає новим кредитором, у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить, відступається, право вимагати, замість АТ «УкрСиббанк», від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами. В порушення ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України та умов кредитного договору, відповідач зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим заборгував позивачеві, станом на 10 жовтня 2014 року суму в розмірі 37851,39 (долар США), яка включає: заборгованість за кредитом становить 18570,65 (долар США); заборгованість за відсотками - 19280,74 (долар США). Просить суд звернути стягнення заборгованості за договором іпотеки №б/н від 18 серпня 2008 року, шляхом передачі іпотекодержателю предмета іпотеки у власність та визнання на нього права власності за іпотекодержателем AT «Дельта банк» на предмет іпотеки, а саме:

- цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача, що діє на підставі довіреності не з'явився, про що надав суду відповідну заяву, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач - ОСОБА_2 в судовому засіданні визнав ціну позову та не заперечував у зверненні стягнення на предмет іпотеки.

Дослідивши матеріали справи та усі зібрані по справі докази, давши їм оцінку в сукупності, суд прийшов до наступних висновків, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що 18 серпня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (правонаступник АТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір про надання споживчого кредиту № 0 (а.с. 8), згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 20 000.00 дол. США з розрахунку 15,00 % річних на строк з 18 серпня 2008 року по 17 серпня 2015 року та укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Липовецького районного округу Вінницької області від 18 серпня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 1509 (а.с. 28). Відповідно до п. 1.1. договору Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю нерухоме майно:

- цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва НОМЕР_2 про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Турбівської селищної ради Липовецького району Вінницької області 31 липня 2008 року та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», даті БТІ. 01.08.2008 року за реєстровим номером НОМЕР_3, і немає жлдних договірни змін строків позовної давності щодо правочинів, на підставі яких Іпотекодавець набув право власності на Предмет іпотеки. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці, виданий БТІ 14.08.2008 року за № 120, на земельній ділянці 0,15 га, надана Іпотекодавцю в приватну власність згідно рішення 10 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради Липовецького ройону Вінницької області від 04.02.1997 року, загальною площею 146,7 кв.м., житловою площею 59,5 кв.м., 2003 рокупобудови, відноситься також гпнок, літня кухня, погріб, сарай, огорожа, ворота, хвіртка.

08 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі- продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами (а.с. 39-41).

З огляду на вищезазначене, суд приходить до висновку, що позивачем надано належні та допустимі докази в обґрунтування своїх позовних вимог, з яких вбачається що відповідач взятих на себе зобов'язань в строки та на умовах укладеного кредитного договору не виконав, в зв'язку з чим заборгував позивачу Приватному акціонерному товариству «Дельта Банк» 37851,39 (Долар США), відповідно до службового розпорядження НБУ від 10 жовтня 2014 року складає 489 449,41 грн. (чотириста вісімдесят дев'ять тисяч чотириста сорок дев'ять, 41 коп.).

Відповідно до ст. 99 Конституції України грошовою одиницею України є гривня. Забезпечення стабільності грошової одиниці є основною функцією центрального банку держави - Національного банку України.

На підставі ст.514 ЦК України та вказаного Договору до ПАТ «Дельта банк» перейшло право на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1, що виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Згідно додаткової угоди №1 до кредитного договору №0 від 18 серпня 2008 року, сторони дійшли згоди про внесення змін та доповнень у вище вказаний договір та вирішили: 1. Доповнити п.2.1. розділу 2 Кредитного договору №0 від 18 серпня 2008 року абзацом наступногозмісту:

- Позичальник зобов'язується в термін до 18 серпня 2009 року докласти всіх необхідних зусиль та здійснити всі необхідні дії щодо отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, а також надати забезпечення та здійснити укладення або забезпечити укладення (якщо забезпечення за цим Договором надає третя особа) відповідного договору:

- застава земельної ділянки, а саме:

1) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та є власністю ОСОБА_2, код за ДРФО НОМЕР_1 (а.с. 22).

Згідно додаткової угоди №2 до кредитного договору №0 від 18 серпня 2008 року, щодо зміни умов кредитного договору при реструктуризації від 19 березня 2009 року сторони домовились:

про зміну графіка погашення кредиту за Договором:

Сторони домовились викласти Додаток № 1 до Договору у наступній редакції:

2.Позичальник зобов'язується не пізніше ніж через 30 календарних днів з дати укладення цієї Додаткової угоди докласти всіх необхідних зусиль, здійснити всі необхідні дії та укласти або забезпечити укладення відповідних договорів про внесення змін та/або додаткових угод до усіх договорів убезпечення, які були та/або будуть укладені у забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Договором щодо надання згоди осіб, які передали забезпечення за Договором, на зміну зобов'язання, обумовлену підписанням цієї Додаткової угоди.

У випадку невиконання Позичальником зобов'язання, встановленого цим пунктом Додаткової угоди протягом 30 календарних днів з дати укладення цієї Додаткової угоди, Банк набуває право вимоги на дострокове повернення сггдиту та нарахованої плати за кредит у порядку встановленому Договором та/або визнати цю Додаткову угоду із:ою, що втратила чинність.

Відповідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В рахунок виконання основного зобов'язання Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття, передачі предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36, 37 ЗУ «Про іпотеку». Враховуючи спосіб захисту прав, передбачений ст.16 ЦК України, існують всі підстави для визнання права власності за Позивачем. Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до п.4.1. іпотечного договору, звернення стягнення здійснюється Іпотекодержателем:

-у разі порушення Іпотекодавцем та/або Позичальником будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим Договором;

-у разі виникнення загрози знищення, пошкодження чи втрати Предмета іпотеки;

-в інших випадках відповідно до діючого законодавства.

Згідно п.4.2. іпотечного договору, звернення стягнення здійснюється на підставі: рішення суду;

-виконавчого напису нотаріуса;

-позасудового врегулювання у відповідності до умов даного договору та Закону України Про іпотеку»;

-з інших, передбачених законодавством України, підстав.

Згідно п.п. 4.3., 4.5. іпотечного договору, право визначення підстави та способу звернення стягнення належить Іпотекодержателю. Звернути стягнення на предмет іпотеки з застосуванням врегулювання здійснюється відповідно до розділу 5 даного іпотечного договору та відповідно до Закону України «Про іпотеку». Відповідно до п.п. 5.1., 5.2., 5.3 іпотечного договору, сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання. Позасудове врегулювання здійснюється одним з наступних способів звернення стягнення на Предмет іпотеки: передачу Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов 'язання у порядку, встановленому ст. 37 Закону України «Про іпотеку»

З огляду на вищезазначене, суд приходить до висновку, позивачем надано належні та допустимі докази в обґрунтування своїх позовних вимог, оскільки відповідач позов визнав та не заперечував у зверненні стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону або порушує його права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору в сумі 3654,00 гривні.

Згідно вищевикладеного та керуючись ст. ст. 512-519, 589, 612, 629 ЦК України, ст.ст. 15, ст. 99 Конституції України, ст. ст. 23, 174, 203, 204, 207, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 35, 41, глава V ЗУ «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення за договором іпотеки №б/н від 18 серпня 2008 року,в рахунок виконання основного зобов'язання ОСОБА_2 за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 18 серпня 2008 року шляхом передачі іпотекодержателю предмета іпотеки у власність та визнання права власності за іпотекодержателем ПАТ «Дельта банк» на предмет іпотеки, а саме: цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1. Відповідно до відомостей, викладених у довідці-характеристиці. виданий БТІ 14 серпня 2008 року за № 120. на земельній ділянці 0,15 га. надана іпотекодавцю в приватну власність згідно рішення 10 сесії 22 скликання Турбівської селищної ради Липовецького ройону Вінницької області від 04 лютого 1997 року, загальною площею 146.7 кв.м. житловою площею 59.5 кв.м.. 2003 року побудови, відноситься також ганок, літня кухня, погріб, сарай, огорожа, ворота, хвіртка.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта» МФО 380236. ) судовий збір у розмірі 3 654,00 гри.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Г. І. Пороховий