Рішення

ІмЕНЕм УкрАїни

справа № 521/22522/14-ц

провадження № 2/521/1701/15

26 березня 2015 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Стариш О.І.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення, третя особа КП ЖКС «Черьомушки», -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення, посилаючись на те, що зареєстрований та мешкає в квартирі АДРЕСА_1, яка перебуває у власності місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖКС «Черьомушки». Іншим зареєстрованим мешканцем та основним квартиронаймачем вказаної квартири є його донька ОСОБА_2.

Оскільки між сторонами відсутня згода, щодо порядку користування приміщеннями квартири та сплаті комунальних послуг, позивач вимушений звернутись з позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення до суду.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, просять суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, посилаючись на їх необґрунтованість.

Представник КП ЖКС «Черьомушки» в судове засідання не зьявився, про час та місце розгляду спарви повідомлений належним чином, згідно відмітці на судовій повістці, справу просить розглянути в його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1, яка перебуває у власності місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖКС «Черьомушки», проживають та прописані: відповідальний квартиронаймач - ОСОБА_2, та її батько - ОСОБА_1, що підтверджується довідкою про склад сім'ї та реєстрацію, виданою КП ЖКС «Черьомушки».

Згідно технічного паспорту, виданому КП «БТІ» Одеської міської ради 27.12.2014 року, до складу приміщень квартири АДРЕСА_1 входять: житлова кімната площею 17,3 кв.м.; житлова кімната площею 11,9 кв.м.; кухня площею 6,7 кв.м.; вбиральня площею 1,0 кв.м.; ванна кімната площею 2,5 кв. м.; коридор площею 5,5 кв.м.; вбудована шафа 0,4 кв.м.; балкон площею 0,8 кв.м., загальна площа квартири складає 48,2 кв.м., житлова площа 29,2 кв.м.

На теперішній час, між мешканцями квартири ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відсутня згода щодо порядку користування приміщеннями квартири та сплаті комунальних послуг.

Згідно висновку № 47-15 про проведення будівельно-технічного експертного дослідження від 28.01.2015 року, виходячи з планування квартири АДРЕСА_1, експерт надає технічно можливий варіант порядку користування приміщеннями вказаної квартири, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з урахуванням фактичного порядку користування житловими приміщеннями, виділивши ОСОБА_2 в користування житлову кімнату площею 17,3 кв.м. та балкон площею 0,8 кв.м.; виділивши ОСОБА_1 в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м.; залишивши в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв. м., коридор площею 5,5 кв.м., вбудовану шафу 0,4 кв.м.

Відповідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фондує окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.

За таких обставин, суд вважає можливим визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та зобов'язати КП ЖКС «Черьомушки» укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення та відкрити на його ім'я особовий рахунок, відповідно до визначеного порядку користування приміщеннями квартири.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 61, 63, 64, 104, 191 ЖК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_2 в користування житлову кімнату площею 17,3 кв.м. та балкон площею 0,8 кв.м.; виділивши ОСОБА_1 в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м.; залишивши в спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв. м., коридор площею 5,5 кв.м., вбудовану шафу 0,4 кв.м.

Зобов'язати КП ЖКС «Черьомушки» укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення та відкрити на його ім'я особовий рахунок, відповідно до визначеного порядку користування квартирою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання повного тексту рішення.

Суддя: О.Михайлюк