Справа № 665/1454/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" листопада 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, /третя особа: ОСОБА_3/ про визнання права власності та поділ майна, що є у спільній частковій власності ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та ОСОБА_2 10.01.2010 року укладено договір купівлі-продажу 60/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте у звязку з тим, що будинок перебуває у спільній частковій власності провести нотаріальне посвідчення договору неможливо. Рішенням Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області № 98 від 30 жовтня 2014 року його частині будинку присвоєно поштову адресу: вул. Шкільна, 40-Б, а частині будинку, власником якої є ОСОБА_3, адресу: вул. Шкільна, 40-А. Просить визнати договір купівлі-продажу 60/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на будинок, припинити право спільної часткової власності.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував про їх задоволення.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 10.01.2010 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу 60/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Оскільки будинок перебуває у спільній частковій власності провести нотаріальне посвідчення договору неможливо. Рішенням Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області № 98 від 30 жовтня 2014 року частині будинку, яку придбав позивач, присвоєно поштову адресу: вул. Шкільна, 40-Б, а частині будинку, власником якої є ОСОБА_3, адресу: вул. Шкільна, 40-А. Крім цього, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 фактично припинено право спільної часткової власності та поділено між собою будинок та господарські будівлі і споруди.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 10.01.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 60/100 частини житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області.

Визнати житловий будинок житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований по вул. Шкільна, 40-Б в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області окремим домоволодінням.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 Вірменії право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 48,2 кв.м.; А1-господарча прибудова; а2-навіс; Ж-сарай; З-туалет; І-сарай; К-душ; Л-гараж; під Л-підвал; М-сарай; Н-сарай; № 1-5, І споруди, розташовані по вул. Шкільна, 40-Б в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя