Провадження № 2/234/848/15
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 березня 2015 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Літовки В.В.
при секретарі Каун Т.В.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом посилаючись в позовні заяві, що між ним та ОСОБА_2 15 жовтня 2013 року укладено договір оренди квартири. Відповідно до умов цього договору позивач передав відповідачу квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 зобов'язався користуватися зазначеним житлом відповідно до умов договору оренди, а також здійснювати оплату комунальних послуг у повному обсязі та сплачувати орендодавцеві плату за оренду квартири 300 грн. щомісячно. Разом із наймачем ОСОБА_2 у житловому приміщенні проживали також члени його родини ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6. ОСОБА_2 частково здійснив оплату за користування житлом в період з 15 жовтня 2013 р. по 30 травня 2014 р.. В дальшому від відповідача не надходило коштів в рахунок орендної плати та не оплачував комунальні послуги, тобто відповідач фактично не виконував свої обов'язки, передбачені Договором. При зверненні до відповідачів погасити заборгованість, останні ухиляються від цього, що змусило звернутись до суду. Просить стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на його користь 4255,85 грн. з яких 3055,85 грн. заборгованість за комунальні послуги, 1200 грн., оплата за оренду житлового приміщення, судові витрати у розмірі 243,60 грн.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнив, посилаючись на ті обставини, що викладені у позовній заяві. Просить стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до шлюбу ОСОБА_3 солідарно на його користь 3733,45 грн. з яких 2933,45 грн. заборгованість за комунальні послуги, 800 грн. оплата за оренду житлового приміщення, 243,60 грн. судові витрати.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Суд приходить до висновку про слухання справи на підставі доказів які маються в матеріалах справи. У судовому засіданні 23.02.2015 р. відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав частково, не оспорює договір оренди, але вважає, що сума боргу за комунальні платежі повинна бути значно меншою.
Вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_7, якому на праві приватної власності належить 1/2 частка квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_2, 15.10.2013 р. був укладений договір оренди вказаної квартири з відповідачем ОСОБА_2, за умовами якого відповідач буде проживати разом з членами сім'ї: двома неповнолітніми дітьми та дружиною ОСОБА_3 (до шлюбу ОСОБА_3), здійснювати плату комунальних послуг у повному обсязі та оренди 300грн. щомісячно. а.с.-5-9.
Довідками комунальних служб та розрахунком підтверджується , що заборгованість відповідачів за період їх проживання в орендованій квартирі становить: КП «Краматорський водоканал» 101,48 грн.; КП «Служба Единого Заказника» 917,58 грн.; Краматорського Управління газопостачання та газифікації 33,34 грн.; ПЕ «Краматорскмежрайтеплосеть» 1881,05 грн., а всього 2933,45 грн. а.с.-35,37-43.
Додатком до договору оренди підтверджується, що відповідачі зобов'язані були сплатити оренду за період проживання у квартирі позивача з 15.10.2013р. по 30.05.2014 р. 2100 грн. - оплачено 1450 грн. а.с.-9.
Відповідно до ч.1 ст.810, ст.811 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату, договір найму житла укладається у письмовій формі.
Статтею 816 ч.1, 3 ЦК передбачено, що у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обов'язків щодо користування житлом. Якщо наймачами житла є кілька осіб,їхні обов'язки за договором найму житла є солідарними.
Відповідно до ч.І ст. 543 ЦК у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
При таких обставинах позов підлягає задоволенню в повному обсязі, стягнувши з відповідачів солідарно на користь позивача заборгованість за комунальні послуги 2933,45 грн., заборгованість за оренду житлового приміщення 800 грн., а всього 3733,45 грн.
У зв'язку з тим, що солідарне стягнення судових витрат з відповідачів не передбачено чинним законодавством, з відповідачів слід стягнути судові витрати в рівних частках, тобто з кожного по 121,80 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 543,810,811,816 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором оренди, задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1:
- заборгованість за комунальні послуги 2933,45 грн.;
- заборгованість за договором оренди житлового приміщення 800 грн.
Стягнути з ОСОБА_8 та ОСОБА_3 судові витрати на користь ОСОБА_1 з кожного по 121,80 грн.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Запорізької області через Краматорський міський суд протягом 10 днів з дня його оголошення.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя:
Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя :