Справа № 627/1492/15-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про залучення до участі в справі третьої особи,

яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору

21.12.2015 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Л.В. Вовк

з участю секретаря - О.С. Казакової,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснокутськ Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краснокутської селищної ради Краснокутського району Харківської області про визнання права власності,

встановив:

У листопаді 2015 року позивач звернулася до суду з позовом до Краснокутської селищної ради Краснокутського району Харківської області про визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що рішенням 32 сесії ХХІУ скликання Краснокутської селищної ради Харківської області від 19 січня 2006 року їй був наданий дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаража у смт.Краснокутськ по вул.Перемоги,15-а/5, площею 44 кв. м, для індивідуального гаража зблокованого типу. Окрім цього позивачу, Краснокутською селищною радою від 30.01.2006 року № 02-08/50, також було надано висновок щодо погодження місця розташування земельної ділянки під будівництво індивідуального гаража. На підставі викладеного ОСОБА_1 розпочала будівництво гаража, яке закінчила в серпні 2015 року, але в експлуатацію він прийнятий не був. Зареєструвати гараж у встановлений законом порядок позивач не може, оскільки відсутні деякі документи, необхідні для реєстрації. Прохала визнати за нею право приватної власності на індивідуальний гараж.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з роз'ясненнями, які містяться в п.п. 9, 10, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до статті 26 Закону № 2780-ХІІ спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст.15 ЦК, ч.1 ст.3 ЦПК України). У зв'язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Матеріали справи не містять доказів дотримання під час будівництва будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм і правил, та наявності рішення компетентного органу про відмову позивачу у прийнятті в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту.

Згідно ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі, або з ініціативи суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Інспекцію ДАБК у Харківській області, так як для всебічного та обєктивного розгляду справи, а також винесення законного та обґрунтованого рішення доцільно зясувати думку представника інспекції ДАБК Харківської області щодо узаконення вказаного гаража.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 35, 168, 191, 208-210 ЦПК України, суд -

постановив:

Залучити до участі в справі № 627/1492/15-ц за позовом ОСОБА_1 до Краснокутської селищної ради Краснокутського району Харківської області про визнання права власності - Інспекцію ДАБК у Харківській області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Призначити розгляд справи на 20.01.2015 року, на 09 год. 00 хв., в приміщенні Краснокутського районного суду Харківської області.

Викликати у наступне судове засідання сторони.

Копію ухвали та матеріали позовної заяви направити третій особі для відома.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Суддя: ОСОБА_2