Справа № 175/4188/14-ц
Провадження № 2/175/1586/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2015 року смт. Ювілейне

Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Шабанова А.М.,

за участю секретаря - Ратушної Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з зазначеною позовною заявою в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог у позовній заяві зазначено, що 14.05.1999 року вона уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу будинку за адресою АДРЕСА_1, однак, у зв'язку із нестачею коштів на нотаріальне посвідчення договору та подальшої реєстрації права власності на цей будинок, на підтвердження укладання договору ОСОБА_2 виписала на її ім'я доручення від 25.06.1999 року щодо повного розпорядження будинком на його розсуд. 21.05.1999 року адреса будинку змінилась на: АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, у зв'язку з чим вона позбавлена можливості зареєструвати право власності на зазначений будинок, тому вона звернувся до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву щодо розгляду цивільної справи без її присутності та без присутності її представника, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання теж не з'явився, на адресу суду надійшла заява щодо розгляду цивільної справи без участі їхнього представника та ухвалити рішення згідно чинного законодавства.

Розгляд справи проводиться в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України за відсутністю осіб, які беруть участь у справі без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності в порядку спадкування за законом належав будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про спадщину за законом, зареєстрованим в реєстрі за № 1215 (а.с. 64).

Також в судовому засіданні встановлено, що згідно Рішення № 28 Миколаївської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 21.05.1999 року була проведена пере нумерація будинків в с. Миколаївка-1 Дніпропетровського району Дніпропетровської області та с. Сурське Дніпропетровського району Дніпропетровської області (а.с. 11), та адреса будинку, розташованого в АДРЕСА_1 була змінена з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1, а потім на АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою Миколаївською сільської ради № 23 від 03.07.2014 року (а.с. 10).

Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, 25.06.1999 року на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2 була виписана доручення щодо повного розпорядження будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Юрченко Ларисою Леонідівною (а.с. 6).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 11.08.1999 року (а.с. 47).

Таким чином позивач з 21.05.1999 року і по теперішній час користується зазначеним будинком, що також підтверджується довідками Миколаївської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області № 580 від 10.06.2014 року та № 608 від 25.06.2014 року (а.с. 9).

Статтею 344 ЦК України, передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Тривалість володіння передбачає, що має закінчитися визначений у Кодексі строк, що розрізняється залежно від речі (рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи, і для нерухомого майна складає десять років.

Добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Тому, встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. Відкритість та безперервність володіння теж є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю і означають, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, а також те, що протягом означеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов'язку повернути річ власнику, а також йому не пред'являвся правомочною особою позов про повернення майна.

Так, набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю можливе і у разі існування відомостей про попереднього власника, що унеможливлює набуття права власності як на безхазяйну річ.

Крім того, Цивільний кодекс регламентує, що якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, тому вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли своє підтвердження в повному обсязі з причини правомірного набуття права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 256, 344, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Миколаївської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.М. Шабанов