Справа № 567/213/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2015 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Гуц Ф.Л.

секретар - Самолюк А.В.

з участю : позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката Кордиша А.А.

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням звернулась ОСОБА_1 мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 16.02.2011 року, Острозькою районною ДНК, їй належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Право власності на будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зазначає, що в будинку зареєстрований ОСОБА_3, однак договору найму житлового приміщення з ним ніхто не укладав. Відповідач за час свого проживання в будинку жодного разу не сплачував комунальні послуги, не дивився за порядком в ньому. Використовував будинок для розпиття спиртних напоїв та вчинення протиправних дій. На даний час будинок потребує ремонту.

Зазначає, що з 2008 року, ОСОБА_3 не проживає в будинку. Крім того, враховуючи його реєстрацію, вона як власник будинку обмежена у можливості вільно його використовувати. З метою врегулювання ситуації в позасудовому порядку, вона 11.02.2015 року, звернулася до відповідача з пропозицією знятися з реєстрації будинку, однак цього не було зроблено, що і змусило її звернутись до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги з підстав викладених в позовній заяві і просили суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будиноком з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Просили суд не стягувати з відповідача судові витрати.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що дійсно з 2008 року не проживає в будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 хоча там зареєстрований. Він проживає в іншому місці, а саме в АДРЕСА_2

Суд вислухавши позивача та її представника, відповідача, свідків ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, які підтвердили, що ОСОБА_3 не проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 більше одного року, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

У відповідності до частини 1 статті 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16 лютого 2011 року вбачається, що спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є - ОСОБА_1

( а.с.7)

Спадщина складається з житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Зазначене підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом виданим 16.02.2011 року, витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 26156275 виданим 16.02.2011 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 29100792 виданим 23.02.2011 року.

( а.с. 7-9)

Із технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_1

( а.с.10-12)

Відповідно до довідок № 127-128 від 25.02.,05.02.2015 року, які видані Вельбівненською сільською радою Острозького району, в житловому будинку АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_3, який фактично там не проживає, договір найму житлового приміщення не укладався та у Вельбівненській сільській раді Острозького району Рівненської області не реєструвався.

( а.с.15-16)

З акту обстеження на фактичне місце проживання від 25.02.2015 року вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрований в житловому будинку по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, однак фактично там не проживає з 2008 року.

( а.с.17)

Із листа позивачки вбачається, що вона 11.02.2015 року, звернулася до ОСОБА_3 з пропозицією знятися з реєстрації будинку за зазначеною адресою.

( а.с.18)

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В судовому засіданні встановлено, що позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1. Відповідач не проживає в ньому з 2008 року, перейшовши на інше постійне місце проживання.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_3 слід визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та який належить на праві приватної власності ОСОБА_1, оскільки реєстрація відповідача в ньому, порушує її права, як власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним їй майном.

На підставі ст.ст.383,391,405 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст. ст.10, 60-61, 212,218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - житловим будинком з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуГуц Ф.Л.