РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2015 року Справа №542/109/15-ц

2/542/106/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі : головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі - Зимівець Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, вул. Леніна, 32, цивільну справу за позовом - ОСОБА_1 до Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району, третя особа - Фермерське господарство «Писаренка В.І.», - про визнання права власності на майно, -

встановив :

Позивач прохає визнати за ним право власності на 1/2 частину нежитлової будівлі зерносховища, площею 252,8 кв.м., від загальної площі будівлі 505,60 кв.м. по АДРЕСА_1, інвентаризаційний №2.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач, третя особа в судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, не заперечують проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 вересня 2000 року в с. Стовбина Долина Новосанжарського району, відбулися збори співвласників майна реорганізованого сільськогосподарського кооперативу «Світанок», на яких приймалися рішення про виділення майна власникам майнових паїв.

Таким чином на вищезазначених зборах було прийняте рішення про виділення Зерносховища в с. Стовбина Долина за інв. № 2 вартістю 11 000,00грн. громадянам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, що підтверджується випискою з протоколу.

На виконання цього рішення, 2 липня 2001 року актом приймання-передачі, зазначеній групі співвласників, було передано у спільне володіння Зерносховище в с. Стовбина Долина за інв. № 2 вартістю 11 000,00 грн.

У 2013 році ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу придбав у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 їхні Свідоцтва про право власності на майнові паї (майнові Сертифікати), на загальну суму 11 426,38 грн.

Звернувшись до Стовбино-Долинської сільської ради, подавши договори купівлі-продажу майнових сертифікатів та оригінали придбаних сертифікатів, отримав замість погашених, нове Свідоцтво про право власності на майновий пай за НОМЕР_1 від 09.09.2013 року на суму 11 426,38 грн.

У цей же день позивач та колишні співвласники майна підписали акт приймання-передачі Зерносховища за інвентарним №2, вартістю 11 000,00грн., в с. Стовбина Долина Новосанжарського району Полтавської області.

Таким чином ОСОБА_1 став власником Зерносховища за інвентарним № 2, вартістю 11 000,00 грн., в с. Стовбина Долина Новосанжарського району Полтавської області.

У 2014 року позивач звернувся до Стовбино-Долинської сільської ради з питанням щодо присвоєння поштової адреси придбаної мною будівлі Зерносховища. Згідно довідки Стовбино-Долинської сільської ради за № 442 від 16.12.2014року, нежитловій будівлі, а саме 1/2 частини Зерносховища за інвентарним № 2, було присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1

При реорганізації КС «Світанок» у 2000 року, комісією по реорганізації була проведена інвентаризація майна кооперативу, в якій була визначена ціна кожної одиниці майна. Відповідно залишкова вартість Зерносховища за інвентарним № 2, складала 22 000,00 грн.

Однак, 1/2 частина Зерносховища за інвентарним № 2, вартістю 11 000,00грн, була передана ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, згідно вищезазначеного рішення та акту приймання -передачі, а інша 1/2 частина Зерносховища за інвентарним № 2, вартістю 11 000,00грн була передана іншим співвласникам.

Так, згідно Протоколу № 1 зборів співвласників майнового комплексу , отриманого в результаті паювання майна сільськогосподарського кооперативу «Світанок» від 26 жовтня 2012 року, Додатку № 1 до нього та, акту передання майна у власність від 26 жовтня 2012 року, 1/2 частина Зерносховища за інвентарним № 2, вартістю 11 000,00грн. була передана СФ «Писаренка В.І.».

На даний час позивач та СФ «Писаренка В.І.» безперешкодно, відкрито та по добросусідські користуємося кожний своєю 1/2 частинами Зерносховища, будь-яких майнових чи інших претензій щодо площі друг до друга не мають, кожний визнає право власності іншого на 1/2 його частини будівлі Зерносховища.

При проведенні консультації із спеціалістом реєстраційної служби щодо проведення реєстрації права власності спірної будівлі Зерносховища, було отримано відповідь , що державна реєстраційна служба не приймає документи, які не передбаченні чинним законодавством, а тому відповідно й не дає будь-яку письмову відмову у їх прийнятті.

У той же час чинне законодавство не містить часових обмежень щодо звернення суб'єкту для реєстрації правомірно набутого ним майна в залежності від давності такого набуття.

З огляду на вищевказане, Позивач у зв'язку зі зміною законодавства позбавлений можливості привести Акт передачі, як правовстановлюючий документ, який підтверджує факт переходу права власності на нерухоме майно, у відповідність нині існуючим вимогам.

Згідно із нормою ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За умовами ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

До того ж, земельна ділянка для обслуговування зазначених об'єктів нерухомості відповідачем не виділялась, як було повідомлено питання виділення земельної ділянки в користування, та відповідно укладено договір оренди землі, буде здійснено лише після офіційного встановлення власника спірних об'єктів нерухомості та отримання правовстановлюючого документа.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 321, 328 ЦК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину нежитлової будівлі зерносховища, площею 252,8 кв.м., від загальної площі будівлі 505,60 кв.м. по АДРЕСА_1, інвентаризаційний №2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно:

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області В.М. Івко