Справа № 708/3590/15-ц
Провадження № 2/712/1436/15
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

31 березня 2015 року суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Романенко В.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Долинка-Агро» до Головного управління Держземагенства у Черкаській області, ОСОБА_2, Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим з попереднім орендарем та укладенням додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди цієї земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Долинка-Агро» звернулося до суду з позовом до Головного управління Держземагенства у Черкаській області, ОСОБА_2, Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим з попереднім орендарем та укладенням додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди цієї земельної ділянки.

Таким чином, спір виник щодо нерухомого майна - земельної ділянки, а відповідно до статті 114 ЦПК України на такі спори поширюється правило виключної підсудності.

Згідно ч. 1 ст. 114 ЦПК України (виключна підсудність) позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходження майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Пунктом 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 року № 3 визначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З роз'яснень п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляду цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року також вбачається, що у випадках, коли вимоги пов'язуються з визнанням права на земельну ділянку, встановленням порядку користування земельною ділянкою чи усуненням перешкод у цьому, іншими вимогами з приводу земельної ділянки чи розташованої на ній нерухомості суди обов'язково застосовують правила про виключну підсудність (стаття 114 ЦПК України).

Виключна підсудність - підсудність, що передбачає вичерпний перелік цивільних справ, які з урахуванням їх природи пред'являються до певного, передбаченого законом суду.

Місце знаходження нерухомого майна - це його адреса, зазначена у правовстановлюючих документах або інших документах, на підставі якого це майно виникло.

Згідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України, заява повертається у випадку, якщо справа не підсудна цьому суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для додання до належного суду, про що постановляє ухвалу. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилається позивачеві.

На підставі викладеного та у звязку з тим, що спір по даній справі стосується договору оренди землі від 16.06.2014 року, земельна ділянка відповідно до договору оренди розташована в адміністративних межах Долинківської сільської ради Монастирищенського району Черкаської області, а для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, встановлена виключна підсудність, вважаю за необхідне повернути позовну заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Долина-Агро» так, як справа не підсудна Соснівському районному суду м. Черкаси.

Зазначений позов може бути пред'явлений позивачем до відповідного суду за місцезнаходженням нерухомого майна, а саме земельної ділянки.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду у разі повернення заяви або скарги.

Керуючись ч. 1 ст. 114, ст. 115, п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Долинка-Агро» до Головного управління Держземагенства у Черкаській області, ОСОБА_2, Реєстраційної служби Монастирищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування його державної реєстрації, визнання договору оренди землі поновленим з попереднім орендарем та укладенням додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди цієї земельної ділянки повернути позивачу для подання до належного суду.

Повернути ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Долинка-Агро» (ОСОБА_3А.) сплачений ними за квитанцією № НОМЕР_1 від 26.03.2015 року судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Ухвалу суду разом із заявою та всіма додатками до неї надіслати позивачу ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Долинка-Агро».

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом пяти днів з дня її проголошення, а у разі постановлення ухвали без участі особи, яка її оскаржує, протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Соснівського

районного суду м. Черкаси В.А. Романенко