Справа №568/381/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2015 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Драновської С.З.

при секретарі Саган В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радивилів справу за заявою ОСОБА_1, до Козинської сільської ради Радивилівського району Рівненської області третя особа яка не заявляє самостійні вимоги реєстраційна служба Радивилівського районного управління юстиції про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухомість

в с т а н о в и в:

27.03.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку та господарських споруд по вул.Пекарська, 31 в с.Козин Радивилівського району Рівненської області.

06.07.2015 року подав заяву про збільшення позовних вимог.

В обґрунтування заяви посилається на те, що у 1989 році ним було збудовано житловий будинок з господарськими спорудами по вул.Пекарська №31 в с.Козин Радивилівського району Рівненської області.

Належне йому та завершене будинковолодіння зареєстровано Козинською сільською радою у погосподарській книзі №5 за №0517-1 і не є самовільним будівництвом.

На даний період будь яких претензій третіх осіб щодо належного йому нерухомого майна не існує і відсутній також спір щодо права на вказане будинковолодіння.

Згідно п.20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31.01.1996 року яка діяла на дату завершення будівництва житлового будинку- свідоцтво про право власності на будинок видавалося виключно у містах і селищах міського типу.

Відповідно йому в Козинській сільській раді було відмовлено у видачі такого і повідомлено, що в підтвердження належності йому будинку є запис в по господарській книзі.

Із довідки Козинської сільської ради №436 від 15.04.2015 року за ОСОБА_1 рахується земельна ділянка площею 0,35 га на вул.Пекарській №31 у с.Козин і таке підтверджено записом у по господарській книзі № 6-8 за 1996-2000 роки.

Однак на неодноразові звернення про видачу рішення Козинської сільської ради чи виконавчого комітету про передачу у власність або користування земельної ділянки йому відмовлено через втрату чи відсутність такого.

08.05.2015 року реєстраційною службою Радивилівського РУЮ В Рівненській області йому було відмовлено у реєстрації належного йому будинку і господарських споруд у звязку із відсутністю рішення Козинської сільської ради щодо передачі земельної ділянки у власність (користування).

Як наслідок гарантоване ст.41 Конституції України право власності на належний йому будинок не може бути реалізоване через відсутність правового регулювання реєстрації права власності на нерухомість.

Враховуючи наведене просив встановити юридичний факт належності йому на праві власності житлового будинку з господарськими спорудами по вул.Пекарська №31 в с.Козин Радивилівського району Рівненської області та визнати за ним право власності на вказаний будинок і господарські споруди.

Представник Козинської сільської ради в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Представник реєстраційної служби Радивилівського районного управління юстиції в судове засідання не зявився і подав лист за №246/10-14 від 08.04.2015 року про розгляд справи в їх відсутність.

Заслухавши ОСОБА_1 та дослідивши матеріали справи суд знаходить, що заявлені вимоги підлягають частковому задоволенню.

Із довідки Радивилівського РБТІ №440 від 08.07.2015 року встановлено, що згідно погосподарської книги №5 в с.Козин (рахунок №0517-1) Козинської сільської ради будинковолодіння по вул.Пекарська №31 належить ОСОБА_1. Аналогічне доводиться із довідок №27 та №28 від 15.01.2015 року Козинської сільської ради Радивилівського району Рівненської області(а.с.5).

Крім того, в довідці №28 зазначено, що будинок побудований у 1989 році.

В архівній довідці №06/04-02 від 27.01.2015 року начальника архівного відділу Радивилівської районної державної адміністрації стверджується, що відповідно до протокольного рішення виконавчого комітету Козинської сільської ради від 08.02.1995 року (протокол №1) ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлового будинку на старому місці забудови (а.с.3).

Із довідки №436 від 15.04.2015 року встановлено, що згідно запису погосподарської книги №6-8 с.Козин за 1996-2000 роки станом на 01.01.1996 року за ОСОБА_1 рахується земельна ділянка загальною площею 0,35 га.

На вимогу суду жодних рішень про виділення ОСОБА_1 земельної ділянки для будівництва житлового будинку по вул.Пекарська, 31 в с.Козин ні заявником ні представником Козинської сільської ради не надано і такі відомості не містяться в архіві.

Про відмову у проведенні реєстрації вказаного нерухомого майна через відсутність рішення про виділення ОСОБА_1 земельної ділянки доводиться із листа реєстраційної служби Радивилівського РУЮ в Рівненській області №10-19 від 08.05.2015 року.

В порушення вимог ст.41 Конституції України право власності на належний заявнику будинок і господарські будівлі не може бути зареєстроване у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник має право предявити позов про визнання права власності.

Враховуючи всі обставини справи та відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» до задоволення підлягають лише вимоги про визнання права власності на житловий будинок і господарські будівлі.

На підставі викладеного та керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.15,16, 328, 392 ЦК викладеного, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» ст.ст. 10, 11, 60, 80, 212, 213, 215, 228 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Козинської сільської ради Радивилівського району Рівненської області, третя особа яка не заявляє самостійні вимоги реєстраційна служба Радивилівського районного управління юстиції про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на нерухомість задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний №) право власності на будинок загальною площею 158,3 кв.м., житловою -75,0 кв.м. та господарськими спорудами площею 83,3 кв.м. за адресою вул.Пекарська №31 в с.Козин Радивилівського району Рівненської області.

В решті заявлених вимог відмовити.

Відповідач має право подати до Радивилівського районного суду заяву про перегляд даного рішення протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Радивилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С.З.Драновська