Провадження № 22ц/790/2284/15 Головуючий 1-ї інстанції - Шишкін О.В.
Категорія - договірні
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2015 року судова колегія судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області в складі:

Головуючого - Бровченко І.О.,

суддів - Малінської С.М., Піддубного Р.М.,

при секретарі - Афоніні К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» на ухвалу Дзержинського районного суду м. Харкова від 08 серпня 2014 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_3 про визнання договору кредиту та договору іпотеки недійсними, -

В С Т А Н О В И Л А :

У липні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до ПАТ «Укрсоцбанк» про визнання договорів недійсними.

Також, позивачем до суду подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту, заборонивши відчуження та переоформлення права власності щодо нерухомого майна - нежитлові приміщення підвальної частини № 50-52, 60-62, IV, 1-го поверху № 13, 15-25, 27, 35-40, V, VI, VII, 2-го поверху № 20, 31-35, I, IV в літ. «А-2», загальною площею 1429, 3 кв.м, 2-го поверху № 1-5, 7, частина № 14 пл. 47, 3 кв.м, № 19, 29, 30, 37, ІІ, ІІІ, частини приміщення № IV пл. 6, 7 кв.м, загальною площею 622, 5 кв.м в літ. «А-2», розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 08 серпня 2014 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт шляхом заборони відчуження та переоформлення права власності щодо нерухомого майна - нежитлові приміщення підвальної частини № 50-52, 60-62, IV, 1-го поверху № 13, 15-25, 27, 35-40, V, VI, VII, 2-го поверху № 20, 31-35, I, IV в літ. «А-2», загальною площею 1429, 3 кв.м, 2-го поверху № 1-5, 7, частина № 14 пл. 47, 3 кв.м, № 19, 29, 30, 37, ІІ, ІІІ, частини приміщення № IV пл. 6, 7 кв.м, загальною площею 622, 5 кв.м в літ. «А-2», розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі ПАТ «Укрсоцбанк» ставить питання про скасування ухвали суду першої інстанції щодо забезпечення позову. Обґрунтовуючи скаргу посилається на порушення судом першої інстанції норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Судом першої інстанції встановлено та підтверджено наявними в матеріалах справи доказами, що 07 вересня 2007 року між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 був укладений Генеральний договір № 805/6/18/7-149, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати позичальнику грошові кошти у гривнях та/або доларах США, Євро, в межах загального ліміту, що дорівнює або є еквівалентним за офіційним курсом гривні до іноземних валют, встановленим Національним банком України станом на дату укладення цього договору, 9900000 грн., на умовах визначених цим договором та додатковими угодами до нього.

Також, 07 вересня 2007 року між кредитором та позичальником була укладена додаткова угоду № 1 до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року, відповідно до умов якої кредитором було надано позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, у сумі 1200000 грн., зі сплатою 15,5 процентів річних. Даною додатковою угодою був визначений порядок повернення кредиту рівними частинами, в сумі 11009 грн. та кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом в сумі 11028 грн., не пізніше 05 вересня 2017 року, на умовах, визначених цим договором.

11 вересня 2007 р. між кредитором та позичальником була укладена додаткова угода № 2 до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року, відповідно до умов якої кредитором було надано позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, у сумі 3400000 грн., зі сплатою 15,5 процентів річних. Даною додатковою угодою був визначений порядок повернення кредиту рівними частинами, в сумі 31193 грн., не пізніше 5 числа кожного місяця, починаючи з вересня 2008 року, та з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом в сумі 31156 грн., не пізніше 05 вересня 2017 року, на умовах, визначених цим договором.

11 вересня 2007 р. між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 укладена додаткова угода № 3 до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року, відповідно до умов якої кредитором було надано позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, у сумі 5300000 грн., зі сплатою 15,5 процентів річних. Даною додатковою угодою був визначений порядок повернення кредиту рівними частинами, в сумі 48624 грн., не пізніше 5 числа кожного місяця, починаючи з вересня 2008 року, та з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом в сумі 48608 грн. не пізніше 05 вересня 2017 року, на умовах, визначених цим договором.

21 жовтня 2008 року між кредитором та позичальником була укладена додаткова угода № 4 до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року, відповідно до умов якої кредитор та позичальник внесли зміни до додаткової угоди №1 від 07 вересня 2007 року в рамках Генерального договору № 805/6/18/7-149, а саме виклали п.1.1. статті 1 договору в новій редакції, яким передбачили, що з 21 жовтня 2008 року процентна ставка становить 19,0 процентів річних.

Також, 21 жовтня 2008 р. між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 укладена додаткова угода № 5 до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року, відповідно до умов якої кредитор та позичальник внесли зміни до додаткової угоди № 2 від 11 вересня 2007 року в рамках Генерального договору № 805/6/18/7-149, а саме виклали п.1.1. статті 1 в новій редакції, яким передбачили, що з 21 жовтня 2008 року процентна ставка становить 19,0 процентів річних.

Крім того, 21 жовтня 2008 року між кредитором та позичальником була укладена Додаткова угода № 6 до Генерального договору № 805/6/18/7-149, відповідно до умов якої кредитор та позичальник внесли зміни до додаткової угоди № 3 від 11 вересня 2007 року в рамках Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року, а саме виклали п.1.1. статті 1 в новій редакції, яким передбачили, що з 21 жовтня 2008 року процентна ставка становить 19,0 процентів річних.

В якості забезпечення позичальником зобов'язань за Генеральним договором № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та ТОВ «Мерідіан -1» був укладений іпотечний договір № 805/13/18-5/7-912 від 07 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Яковлєвою К.Б., зареєстрований в реєстрі за № 32.

Відповідно до умов іпотечного договору № 805/13/18-5/7-912 від 07 вересня 2007 року іпотекодавцем було передано в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвальної частини № 50-52, 60-62, IV, 1-го поверху №13, 15-25, 27, 35-40, V, VI, VII, 2-го поверху № 20, 31-35, І, IV в літ. «А-2», загальною площею 1429, 3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; нежитлові приміщення 2-го поверху № 9-11, 21, 22, 24, 27 в літ. «А-2», загальною площею 592,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Також, в якості забезпечення позичальником зобов'язань за Генеральним договором № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та ТОВ фірма «Театральна» був укладений іпотечний договір № 805/13/18-5/7-914 від 07 вересня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Яковлєвою К.Б., зареєстрований в реєстрі за № 34.

Відповідно до умов іпотечного договору № 805/13/18-5/7-914 від 07 вересня 2007 року іпотекодавцем було передано в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 2-го поверху №1-5, 7, частина №14 пл. 47,3 кв.м, №19, 29, 30, 37, II, III, частини приміщення № ІV пл. 6,7 кв.м, загальною площею 622,5 кв.м в літ «А-2», розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням господарського суду Харківської області від 31 січня 2014 року позов ПАТ «Укрсоцбанк» задоволено. В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Укрсоцбанк» за додатковою угодою № 2 від 11 вересня 2007 року до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року в розмірі 3702000 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю фірма «Театральна» шляхом визнання за публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» права власності на нежитлові приміщення 2-го поверху №1-5, 7, частина №14 пл. 47,3 кв.м, №19, 29, 30, 37, II, III, частини приміщення № ІV пл. 6,7 кв.м, загальною площею 622,5 кв.м. в літ «А-2», розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

01 серпня 2014 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, яким реєстраційна служба зареєструвала на підставі рішення господарського суду Харківської області від 31 січня 2014 року право власності на вищезазначені нежитлові приміщення за ПАТ «Укрсоцбанк».

Рішенням господарського суду Харківської області від 23 квітня 2014 року позов ПАТ «Укрсоцбанк» задоволено. В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Укрсоцбанк» за додатковою угодою № 1 від 07 вересня 2007 року до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року та додатковою угодою № 3 від 11 вересня 2007 року до Генерального договору № 805/6/18/7-149 від 07 вересня 2007 року в розмірі 12163000 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Мерідіан - 1» шляхом визнання за ПАТ «Укрсоцбанк» права власності на нежитлові приміщення підвальної частини № 50-52, 60-62, ІV, 1-го поверху № 13, 15-25, 27, 35-40, V, VІ, VІІ, 2-го поверху № 20, 31-35, І, ІV в літ. «А-2», загальною площею 1429,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; нежитлові приміщення 2-го поверху № 9-11, 21, 22, 24, 27 в літ. «А-2», загальною площею 592,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Початкову ціну продажу предмету іпотеки встановлено в розмірі 9599775 грн. згідно висновку № 662 Харківського науково-дослідного інституту ім. заслуженого професора М.С. Бокаріуса, складеного 07 квітня 2014 року.

07 серпня 2014 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме мано про реєстрацію права власності, яким реєстраційна служба зареєструвала на підставі рішення господарського суду Харківської області від 23 квітня 2014 року право власності на нежитлові приміщення підвальної частини № 50-52, 60-62, ІV, 1-го поверху № 13, 15-25, 27, 35-40, V, VІ, VІІ, 2-го поверху № 20,31-35, І, ІV в літ. «А-2», загальною площею 1429,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за ПАТ «Укрсоцбанк».

08 серпня 2014 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме мано про реєстрацію права власності, яким реєстраційна служба зареєструвала на підставі рішення господарського суду Харківської області від 23 квітня 2014 року право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху № 9-11, 21, 22, 24, 27 в літ. «А-2», загальною площею 592,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, за ПАТ «Укрсоцбанк».

Задовольняючи клопотання про забезпечення позову шляхом арешту, заборонивши відчуження та переоформлення права власності щодо нерухомого майна, суд першої інстанції виходив з того, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Проте, такі висновки суду не ґрунтуються на матеріалах справи.

Під час вирішення питання щодо застосування виду забезпечення позову у вигляді накладення арешту на майно судом першої інстанції не враховані вимоги ч. 3 ст. 152 ЦПК України та обраний вид забезпечення позову є не співмірним із заявленими позивачем вимогами. Іпотечні договори на підставі яких звернуто стягнення на нерухоме майно та згідно рішень господарського суду Харківської області визнано право власності за ПАТ «Укрсоцбанк» не оскаржуються. При постановленні ухвали про забезпечення позову судом першої інстанції не було з'ясовано, що нерухоме майно належить на праві власності ПАТ «Укрсоцбанк» згідно рішень господарського суду Харківської області, які є чинними та накладення арешту на майно порушуються права ПАТ «Укрсоцбанк», як власника нерухомого майна.

Судова колегія, перевіряючи законність і обґрунтованість ухвали суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, визнає, що ухвала судом першої інстанції постановлена з порушенням норм процесуального закону, що відповідно до п.2 ч.1 ст. 312 ЦПК України є підставою для її скасування, з постановленням з цього питання нової ухвали про відмову у задоволенні клопотання ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом арешту, заборонивши відчуження та переоформлення права власності щодо нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, п. 2 ч. 1 312, 313, 317, 319, 323, 324 ЦПК України, судова колегія, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» задовольнити.

Ухвалу Дзержинського районного суду м. Харкова від 08 серпня 2014 року про накладення арешту, шляхом заборони відчуження та переоформлення права власності щодо нерухомого майна скасувати.

Відмовити в задоволенні клопотання ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом арешту, заборонивши відчуження та переоформлення права власності щодо нерухомого майна.

Ухвала апеляційного суд набирає законної сили негайно і оскарженню в касаційному порядку не підлягає як така, що не перешкоджає подальшому провадженню у справі.

Головуючий:

Судді -