Справа № 2/489/1367/2015
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 квітня 2015 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа - Товарна біржа «Нерухомість-Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В березні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Позивачка вказує на те, що 10 березня 1999 року вона придбала у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі - продажу, який був зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» за № 3044 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.

Відповідачка є спадкоємицею ОСОБА_4.

У зв'язку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали, просили суд позов задовольнити. Відповідачка позов визнала в повному обсязі.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Про час і місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.

10 березня 1999 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_5, яка діяла зі згоди своєї матері ОСОБА_3, купила квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким ОСОБА_4 передала зазначену квартиру у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 10 березня 1999 року за № 3044.

В подальшому позивачка змінила прізвище, зареєструвавши шлюб з ОСОБА_6 та змінивши дівоче прізвище «ОСОБА_1» на «ОСОБА_1» (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1). Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 померла 21 жовтня 2001 року.

Спадкоємицею померлої є її донька - відповідачка ОСОБА_3.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1 позивачка зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 18674), а також зареєструвала своє місце проживання в ній.

Як слідує з паспорту позивачки, вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 30 жовтня 2001 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки ОСОБА_5 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 10 березня 1999 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5, яка діяла зі згоди своєї матері ОСОБА_3, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 10 березня 1999 року за № 3044, та в ММБТІ 25 березня 1999 року за реєстровим № 18674.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Спінчевська