Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________
Справа № 299/794/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2015 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Надопта А.А.,

при секретарі - Онисько С.С..,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великопаладської сільськоїради Виноградівського району, треті особи без самостійних вимог: ТОВ «Тур» с.В.Паладь, Виноградівського району та Виноградівське районне управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернувся до суду з позовною заявою до Великопаладської сільськоїради Виноградівського району, треті особи без самостійних вимог: ТОВ «Тур» с.В.Паладь, Виноградівського району та Виноградівське районне управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно.

Вимоги позову мотивовано тим, що 20.10.2010 року Великопаладською сільською радою Виноградівського району позивачці ОСОБА_1, були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємста ТзОВ "ТУР" с.В.Паладь, Виноградівського району, серії НОМЕР_2, серії НОМЕР_3; серії НОМЕР_4; серії НОМЕР_5; серії НОМЕР_6; серії НОМЕР_7; серії НОМЕР_8; серії НОМЕР_9; серії НОМЕР_10; серії НОМЕР_11; серії НОМЕР_12; серії НОМЕР_13; серії НОМЕР_14; серії НОМЕР_15; серії НОМЕР_16; серії НОМЕР_17; а також 13.03.2014 року -серії НОМЕР_18; серії НОМЕР_19; серії НОМЕР_20; серії НОМЕР_21; серії НОМЕР_22; серії НОМЕР_23.

Згідно даних Свідоцтв, загальна вартість частки у пайовому фонді ТзОВ "ТУР" с.В.Паладь, Виноградівського району визначена в розмірі 125100 грн. 00 коп.

На підставі засідання ліквідаційної комісії по реорганізації ТОВ "ТУР" с.В.Паладь, Виноградівського району від 28.03.2014 року, позивачці було вирішено виділити в рахунок майнових паїв, будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1.

В подальшому, згідно до Акту прийому-передачі від 29.03.2014 року, позивачці ОСОБА_1, було проведено передачу в натурі, будівлю " будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1.

Звернувшись для подальшого оформлення відповідних документів на право власності до Великопаладської сільської ради Виноградівського району позивачці було роз»яснено, що до 01.01.2013 року Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видавали органи місцевого самоврядування (міські, сільські ради, на території яких знаходилось нерухоме майно) на підставі винесеного ними рішення виконавчого комітету про визнання права власності за громадянином на нерухоме майно та видачу Свідоцтва про право власності), на підставі якого реєстратори КП «Виноградівського РБТІ» проводили державну реєстрацію такого майна.

З 01.01.2013 року Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видають державні реєстратори Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції, у зв»язку із чим мені було рекомендовано звернутися із питанням оформлення права власності на будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1 до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції.

Так, позивачка звернулася до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції із питанням оформлення права власності на будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1.

Однак Реєстраційною службою Виноградівського районного управління юстиції було роз»яснено про неможливість здійснити державну реєстрацію, тому державним реєстратором було рекомендовано звернутися до Виноградівського районного суду із позовом про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1, про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явилася, однак до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідач-представник Великопаладської сільської ради Виноградівського району, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання не з'явився, однак до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Представник Виноградівського районного управління юстиції в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання не з'явився, однак до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необов'язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що 20.10.2010 року Великопаладською сільською радою Виноградівського району позивачці ОСОБА_1, були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємста ТзОВ "ТУР" с.В.Паладь, Виноградівського району, серії НОМЕР_2, серії НОМЕР_3; серії НОМЕР_4; серії НОМЕР_5; серії НОМЕР_6; серії НОМЕР_7; серії НОМЕР_8; серії НОМЕР_9; серії НОМЕР_10; серії НОМЕР_11; серії НОМЕР_12; серії НОМЕР_13; серії НОМЕР_14; серії НОМЕР_15; серії НОМЕР_16; серії НОМЕР_17; а також 13.03.2014 року -серії НОМЕР_18; серії НОМЕР_19; серії НОМЕР_20; серії НОМЕР_21; серії НОМЕР_22; серії НОМЕР_23.

Згідно даних Свідоцтв, загальна вартість частки у пайовому фонді ТзОВ "ТУР" с.В.Паладь, Виноградівського району визначена в розмірі 125100 грн. 00 коп.

На підставі засідання ліквідаційної комісії по реорганізації ТОВ "ТУР" с.В.Паладь, Виноградівського району від 28.03.2014 року, позивачці було вирішено виділити в рахунок майнових паїв, будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1.

В подальшому, згідно до Акту прийому-передачі від 29.03.2014 року, позивачці ОСОБА_1, було проведено передачу в натурі, будівлю " будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1.

Звернувшись для подальшого оформлення відповідних документів на право власності до Великопаладської сільської ради Виноградівського району позивачці було роз»яснено, що до 01.01.2013 року Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видавали органи місцевого самоврядування (міські, сільські ради, на території яких знаходилось нерухоме майно) на підставі винесеного ними рішення виконавчого комітету про визнання права власності за громадянином на нерухоме майно та видачу Свідоцтва про право власності), на підставі якого реєстратори КП «Виноградівського РБТІ» проводили державну реєстрацію такого майна.

З 01.01.2013 року Свідоцтва про право власності на нерухоме майно видають державні реєстратори Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції, у зв»язку із чим мені було рекомендовано звернутися із питанням оформлення права власності на будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1 до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції.

Так, позивачка звернулася до Реєстраційної служби Виноградівського районного управління юстиції із питанням оформлення права власності на будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1.

Однак Реєстраційною службою Виноградівського районного управління юстиції було роз»яснено про неможливість здійснити державну реєстрацію, у зв»язку із наступним.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі - Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Однак Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України за №253 від 11.04.2013 року, зареєстрованого в Мінюсті 25.04.2013 року за №673/23205, визнано такими, що втратили чинність накази, зокрема наказ Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001 року № 62 „Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств", зареєстрований в Міністерстві юстиції України 04 квітня 2001 року за № 305/5496 (зі змінами), згідно якого після передачі мені майнового паю в натурі я мав звернутись з заявою до органу місцевого самоврядування для отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а потім, після отримання свідоцтва - до органів БТІ для проведення реєстрації за мною права власності на нерухоме майно.

Отже провести державну реєстрацію реєстраційною службою Виноградівського районного управління юстиції, права права власності на будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованої в АДРЕСА_1, як і видати позивачці Свідоцтво про право власності на нерухоме майно не видається за можливе, оскільки Наказ Мінаграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року, визнано нечинним, а в зв'язку із введенням в дію з 01.01.2013 року нового порядку видачі Свідоцтв про право власності на нерухоме майно і реєстрації речових прав на нього, орган місцевого самоврядування та орган БТІ вже не вправі провести дії, про які позивачем зазначено вище, відтак на даний час порушується право власності позивача на нерухоме майно, набуте ним в порядку та на умовах, визначених законами та підзаконними актами, що діяли на момент виникнення спірних правовідносин.

Тому державним реєстратором було рекомендовано звернутися до Виноградівського районного суду із позовом про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно .

Згідно ст. 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених даною статтею, є визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є в спільній власності.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ст. 41 Конституції України передбачає кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а право власності набувається в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В той же час, у відповідності до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Однак, в п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 року, який містить перелік документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно(серед якого відсутні сертифікат про право власності на майновий і виділення його в натурі), зазначено, що документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Таким чином, позивачкою ОСОБА_1 набуто право власності на нерухоме майно у спосіб передбачений законом, зокрема через отримання майнового паю членом колективного сільськогогосподарського підприємства та виділення його в натурі, а тому право позивача підлягає судовому захисту, оскільки в наявності є прогалина в законодавстві (визнання нечинним Наказу Мінаграрної політики України № 62 від 14.03.2001 року) і неприйняття нового законодавчого чи підзаконного нормативно-правового акту, який би регламентував порядок видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно та реєстрацію цих прав за громадянами, які отримали у власність нерухоме майно, внаслідок виділення в натурі майнових паїв КСГП).

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 364, 367 ЦК України , ст. 124 Конституції України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканкою АДРЕСА_2, (ІПН НОМЕР_1) право власності в цілому на будівлю "Зерносклад №1 ПОС (Пункт очистки сем"ян), розташованого в АДРЕСА_1, загальною корисною площею 1616,5 кв. мертів, в тому числі основна проща 1373,7 кв. метри.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийА. А. Надопта