Справа № 314/675/15-ц
Провадження № 2/314/397/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ 13 березня 2015 року

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя - Кофанов А.В.,

при секретарі - Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому вимагала виселити її з житлового будинку АДРЕСА_1.

Як зазначила ОСОБА_1 у своїй позовній заяві, їй на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1; відповідачка за попередньою згодою позивачки вселилася у житловий будинок, але на даний час відмовляється виселятися. Враховуючи це, позивачка й звернулася до суду із зазначеними вимогами.

У свою чергу, ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом, в якому вимагає визнати дійсною укладений 09.07.2014 року договір з ОСОБА_1 купівлі-продажу зазначеного житлового будинку, та визнати за собою право власності на цей житловий будинок.

Як зазначила відповідачка у зустрічній позовній заяві та пояснила її представник адвокат Семенченко Н.В., у липні 2014 року вона та ОСОБА_1 домовилися про продаж житлового будинку АДРЕСА_1; договір був укладений 09.07.2014 року, того ж дня ОСОБА_2 сплатила ОСОБА_1 ціну за будинок у розмірі 21000 гривень, після чого вона отримала правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього, з дозволу позивача вона вселилася у будинок, де й проживає до сьогоднішнього часу. Оскільки ОСОБА_1 ухилилася від нотаріального оформлення угоди, вона й звернулася до суду із зазначеними вимогами.

У судове засідання позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 не з'явилася, але надала заяви про залишення своєї позовної заяви без руху та про визнання зустрічного позову ОСОБА_2 У зв'язку з цим позовна заява ОСОБА_1 підлягає залишенню без розгляду на підставі п.5 ч.1 ст.207 ЦПК України.

Зустрічний позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню повністю.

Так, у липні 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовилися про продаж останній житлового будинку АДРЕСА_1; договір був укладений 09.07.2014 року, того ж дня ОСОБА_2 сплатила ОСОБА_1 ціну за будинок у розмірі 21000 гривень, після чого вона отримала правовстановлюючі документи на будинок та ключі від нього, з дозволу позивача вона вселилася у будинок, де й проживає до сьогоднішнього часу. З приводу купівлі-продажу будинку сторони уклали письмову угоду, але у подальшому ОСОБА_1 ухилилася від нотаріального оформлення договору, який не оформлений до цього дня.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони погодили всі істотні умови договору, який потребує нотаріальної форми, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може вимагати у судовому порядку визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом - залишити без розгляду.

Зустрічний цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною та визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір, укладений 09.07.2014 року між ОСОБА_1 - як продавцем, та ОСОБА_2 - як покупцем, відповідно до умов якого ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_2 купила за 21000 (двадцять одну) тисячу гривень житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 що складається із: житлового будинку літ."А", сараїв літ.літ."Б", "Г", вбиральні літ."Д", вольєру літ."Е", намету літ."Ж", парканів №№ 1, 2, водогону № 3, басейну № 4.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Суддя А.В. Кофанов

13.03.2015 року

13.03.2015