Справа № 665/119/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" лютого 2015 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, /третя особа: Преображенська сільська рада Чаплинського району Херсонської області/ про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що між нею та відповідачем 26 грудня 2014 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. 60 років Жовтня, 6 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області, а також земельної ділянки, площею 0,25 га виділеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки площею 0,0550 га виділеної для ведення особистого селянського господарства. Разом з тим позивачці стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та право власності житловий будинок, розташований по вул. 60 років Жовтня, 6 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області і земельні ділянки.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, подавши письмові заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи в їх відсутність.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26 грудня 2014 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. 60 років Жовтня, 6 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області і земельних ділянок площею 0,25 га і 0,0550 га. Проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 344 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 26 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. 60 років Жовтня, 6 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області, земельної ділянки, площею 0,25 га виділеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки площею 0,0550 га виділеної для ведення особистого селянського господарства дійсним.

Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок садибного типу, загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 27,0 кв.м.; а-навіс; Б-туалет; № 1-2-огорожа та споруда, розташовані по вул. 60 років Жовтня, 6 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, виділену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул. 60 років Жовтня, 6 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0550 га, виділену для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. 60 років Жовтня, 6 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя