справа № 2010/6522/12
провадження 2/2010/2712/12
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2012 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1

при секретарі - - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області «Про визнання права власності» ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася з позовом в Дергачівський районний суд Харківської області до ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності.

В підтвердження позову позивачка посилаються на те, що їй на підставі договору купівлі - продажу від 04.06.2011 року належить земельна ділянка площею 0,1575 га, що знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Слов'янська - 19.

Даний договір зареєстровано в поземельній книзі управління Держкомзему у Дергачівському районі 20.10.2011 року за реєстровим №01.

На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_3 самовільно побудовано житловий будинок з надвірними будівлями.

10.10.2012 року КП "Інвенрос" видано технічний паспорт, яким проведено інвентаризацію самовільного будівництва, з якого вбачається, що за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова, вул. Слов'янська, 19, розташований житловий будинок літ. «А-2» з ґанком літ. «а», балконами літ. «а1» та «а2», підвалом літ. «Ао», гараж літ. «Б», зливна яма літ. «В», колонка літ. «В», огорожі №-№2.

Згідно технічного висновку TOB "НТК ЕНЕРГО - ТАИМ" про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку та надвірних будівель за адресою: с. Ч.Лозова вул. Словянська 19 Дергачівського району Харківської області самовільно побудований будинок та надвірні будівлі побудовані у відповідності до вимог будівельно - технічних, пожежних санітарно - гігієнічних норм. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації об'єктів.

Самовільно побудований будинок та надвірні будівлі не порушують прав інших осіб.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, в заяві просила заслухати справу у її відсутність, на задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не зявився, в заяві просить заслухати справу без його присутності, проти позову не заперечує.

Представник третьої особи: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, в заяві заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що інформація про наявність у ОСОБА_3 дозвільних документів на право виконання будівельних робіт з будівництва обєктів та вводу їх в експлуатацію у встановленому законодавством порядку відсутня.

Суд, дослідивши представлені докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом було встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу від 04.06.2011 року належить земельна ділянка площею 0,1575 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Слов'янська - 19.

Даний договір зареєстровано в поземельній книзі управління Держкомзему у Дергачівському районі 20.10.2011 року за реєстровим №01.

На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_3 самовільно побудовано житловий будинок з надвірними будівлями.

10.10.2012 року КП "Інвенрос" видано технічний паспорт, яким проведено інвентаризацію самовільного будівництва, з якого вбачається, що за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Слов'янська - 19, розташований житловий будинок літ. «А-2» з ґанком літ. «а», балконами літ. «а1» та «а2», підвалом літ. «Ао», гараж літ. «Б», зливна яма літ. «В», колонка літ. «В», огорожі №-№2.

Згідно технічного висновку TOB "НТК ЕНЕРГО - ТАИМ" про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку та надвірних будівель за адресою: с. Ч.Лозова вул. Словянська 19 Дергачівського району Харківської області самовільно побудований будинок та надвірні будівлі побудовані у відповідності до вимог будівельно - технічних, пожежних санітарно - гігієнічних норм. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації об'єктів.

Самовільно побудований будинок та надвірні будівлі не порушують прав інших осіб.

Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 375 ЦК України - власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215 ЦПК України, ст.ст. 16,331,349,375,376 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок літ. «А-2» з ґанком літ. «а», балконами літ. «а1» та «а2», підвалом літ. «Ао» - загальною площею 134,4 кв.м, житловою площею 63,7 кв.м, гараж літ. «Б», зливну яму літ. «В», колонку літ. «В», огорожі №-№2, розташовані за адресою: с. Черкаська Лозова вул. Слов'янська 19 Харківська область Дергачівський район.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є. Р. Остропілець