Справа № 471/371/15-ц
Провадження №2/471/164/15
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2015 року

Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 12 грудня 2014 року він та відповідач домовились про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме гаражу АДРЕСА_1. На основі цієї домовленості він купив у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня вони уклали простий письмовий договір. Зобов'язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші він відповідачу сплатив, а останній віддав їй всі документи на гараж та ключі. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на гараж. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану споруду, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушений звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги та просив справу слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1

12 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1, згідно договору від 12.12.2014р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Відповідно дозволу №15 від 06.10.1987 року ОСОБА_2 дозволено будівництво гаражу АДРЕСА_1

Рішенням №106 від 20.08.1987 року виконкому Братської селищної ради Миколаївської області ОСОБА_2 надано земельну ділянку для будівництва гаражу.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 12 грудня 2014 року, за яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на:

АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Губанова В. М.,