Справа № 739/956/15-ц
Провадження № 2/739/199/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" липня 2015 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря - Лукаш Н.Я.,

представника позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Чайкинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі - позивачка), діючи через свого представника ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до Чайкинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та надвірні будівлі, які належали ОСОБА_3, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті ОСОБА_3, який був її батьком, відкрилася спадщина, до складу якої входить зазначений вище житловий будинок та надвірні будівлі. Вона належним чином прийняла спадщину свого батька, оскільки постійного проживала з ним на момент його смерті. З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно вона звернулася до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів, які б підтверджували його право власності на вказаний вище житловий будинок. З огляду на це вона змушена звернутися до суду за захистом свого права власності.

У судовому засіданні представник позивачки позов підтримав та просив його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, при цьому подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Чайкине Новгород-Сіверського району Чернігівської області помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 24 лютого 2009 року (а.с. 6).

З довідки виконавчого комітету Чайкинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 17 липня 2015 року №332/03-19 вбачається, що згідно погосподарських книг ОСОБА_3 на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був головою домогосподарства, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с. 19).

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 12-14), за адресою: АДРЕСА_1, розташований будинок літера «А-1», 1990 року забудови, сараї літери «Б-1», «В-1», погріб, літня кухня літера «К-1», веранда, баня літера «Д-1» з верандою, загальна вартість даного житлового будинку та надвірних будівель становить 172 285 грн. 00 коп.

Згідно з частинами третьою та четвертою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином записом в погосподарській книзі Чайкинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області підтверджується право приватної власності ОСОБА_3 на житловий будинок, збудований у 1990 році, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до частини першої статті 1268 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з частиною третьою статті 1270 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строк, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Частиною другою статті 1220 ЦК України передбачено, що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина тертя статті 46 цього Кодексу).

Судом встановлено, що позивачка відповідно до статті 1261 ЦК України належить до першої черги спадкоємців ОСОБА_3 за законом, оскільки є донькою останнього, що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки серії НОМЕР_3 від 11 липня 2015 року (а.с. 18) та свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_4 від 19 квітня 2003 року, відповідно до якого позивачка після укладення шлюбу з ОСОБА_4 взяла прізвище чоловіка «ОСОБА_2» (а.с. 8).

Згідно довідки виконавчого комітету Чайкинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 02 червня 2015 року позивачка на день смерті ОСОБА_3 постійно проживала разом з ним (а.с. 9).

Оскільки ОСОБА_3 за життя заповіту не склав, у нього на утриманні неповнолітні та недієздатні особи не перебували (а.с. 10), водночас позивачка належить до першої черги спадкоємців ОСОБА_3, постійно проживала з ним на день його смерті і заяви про відмову від спадщини останнього не подавала, суд приходить до висновку, що позивачка належним чином прийняла спадщину ОСОБА_3, до складу якої, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема й зазначений вище житловий будинок.

З відповіді Семенівської районної державної нотаріальної контори від 19 червня 2015 року №592/01-16 вбачається, що позивачці не видавалося свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_3 за законом, зокрема на спірний житловий будинок з надвірними будівлями, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які б підтверджували належність вказаного нерухомого майна спадкодавцю.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає за необхідне захистити майнові права позивачки, визнавши за нею у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3, відповідно позов підлягає задоволенню повністю.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі - житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 392, 1218, 1220, 1261, 1268, 1269 ЦК України, «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Чайкинської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 172 285 (сто сімдесят дві тисячі двісті вісімдесят п'ять) гривень 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко