Справа № 2-408/11
Провадження № 2/500/1317/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідачки - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року та виділити їй в користування земельну ділянку площею 788 кв.м., мотивуючи тим, що вона є власником 1/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Іншими співвласниками даного житлового будинку є відповідачі по справі. Між ними склався конкретний порядок користування земельною ділянкою та встановлений паркан, а тому просить визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між сторонами.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, до судового засідання не з'явилися, про слухання справи сповіщені належним чином, надали заяви з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, не заперечують проти задоволення заявлених позовних вимог.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_8 до судового засідання не з'явились, про причину неявки суд не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином.

Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до вимог ч.1,ч.3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх

часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше

придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 3874 від 18 листопада 1998 року, зареєстрованого на Одеській товарній біржі, позивачці ОСОБА_3 належить 1/5 частина житлового будинку по АДРЕСА_1. Власниками інших частин житлового будинку є відповідачі по справі - ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року фактична площа земельної ділянки при житловому будинку по АДРЕСА_1 складає 1458 кв.м. У користуванні ОСОБА_3 перебуває частина земельної ділянки з виїздом на АДРЕСА_1 площею 788 кв.м. У користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2 перебуває частина земельної ділянки з виїздами на АДРЕСА_1 площею 670 кв.м. Встановлення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до існуючого фактично є технічно можливим, але потребує погодження сторін.

Враховуючи те, що між співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 склався певний порядок користування земельною ділянкою, суд відповідно п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» бере до уваги дану угоду сторін щодо порядку користування земельною ділянкою та те, що сторони надали до судового засідання заяви, відповідно до яких не заперечують проти виділу в користування позивачці ОСОБА_3 земельної ділянки площею 788 кв.м., даний порядок користування земельною ділянкою існує протягом тривалого часу, та сторони з цього приводу претензій одна до одної не мають, а тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги та визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212, 214, 215-218 ЦПК України, ст. 88 ЗК України, п.21 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про порядок застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2, про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 788 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року (додаток №1).

Залишити в користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2 земельну ділянку площею 670 кв.м. з виходом на АДРЕСА_1 згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 38/37-2014 від 16 лютого 2015 року (додаток №1).

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков