Справа № 159/1455/15-ц
Провадження № 2/159/529/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Ковель 30 березня 2015 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участю секретаря Канашкової О.М.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Ковельської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційна служба Ковельського міськрайонного управління юстиції, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності на не рухоме майно в порядку спадкування та внесення змін у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, у якому прохає визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка - ОСОБА_7, на земельну ділянку площею 600 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована по АДРЕСА_1 та зобов'язати Реєстраційну службу Ковельського міськрайонного управління юстиції внести зміни у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності до відомостей про об'єкт нерухомого майна - домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 04, виклавши пункт: "Опис об'єкта нерухомого майна" наступним чином: "житловий будинок А-1, гараж Г-1, літня кухня г, сарай г-1, огорожа, 1.3, колонка Д, гараж В-1, навіс в.".

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви позивач посилається на наступні обставини: ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер чоловік позивача - ОСОБА_7, після смерті якого відкрилась спадщина на нерухоме та рухоме майно, яке належало спадкодавцеві на час смерті, у тому числі на земельну ділянку по АДРЕСА_1 земельну ділянку площею 600 кв.м. та розташовані на ній житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами.

Спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_7 залишились позивач, як дружина померлого та діти спадкодавця та позивача - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. У строки та порядку передбаченому чинним законодавством діти спадкодавця, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, відмовились від своєї частки у спадковому майні. Позивач, прийняла спадщину після смерті ОСОБА_7 та звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно.

11 лютого 2015 року, по спливу шестимісячного строку з дня відкриття спадщини, позивач отримала повідомлення №14/01-16 приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Заліської Наталії Миколаївни про неможливість видати позивачеві Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку по АДРЕСА_1, власником якої за життя був спадкодавець ОСОБА_7 у зв'язку з відсутністю оригіналів документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на спадкове нерухоме майно, а саме оригіналу Державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_2 на земельну ділянку по АДРЕСА_1, виданого на ім'я спадкодавця на підставі відповідного рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №351 від 05 листопада 1997 року. Крім цього, нотаріусом було повідомлено позивача про те, що у Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1, не може бути включене приміщення гаража з навісом, побудоване спадкодавцем відповідно до Рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №373 від 16.08.2001 року та згідно затвердженого головним архітектором м. Ковеля проекту, оскільки згідно Реєстраційного посвідчення, виданого Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1977 року та Технічного паспорта на житловий будинок (домоволодіння), виготовленого комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" станом на 05 серпня 2002 року, вказаний гараж з навісом не включений до спадкового домоволодіння.

Оскільки отримати дублікат Державного акту на право власності на землю не виявляється можливим, а гараж з навісом, побудований спадкодавцем на належній йому земельній ділянці, виділеній для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, не може бути зареєстрованим як окремий самостійний об'єкт нерухомого майна, оскільки є надвірною спорудою, розміщеною біля житлового будинку, тобто є складовою домоволодіння зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним номером 04, успадкованого позивачем після смерті ОСОБА_7, з посиланням на норми ст.ст. 177,178,190,1216,1218,1222,1261 ЦК України, позивач прохає задовольнити позов.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві, уточнила позовні вимоги, прохає суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка - ОСОБА_7, на земельну ділянку площею 600 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована по АДРЕСА_1 та зобов'язати Реєстраційну службу Ковельського міськрайонного управління юстиції внести зміни у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності до відомостей про об'єкт нерухомого майна - домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 04, виклавши пункт: "Опис об'єкта нерухомого майна" наступним чином: "житловий будинок А-1, гараж Г-1, літня кухня г, сарай г-1, огорожа, 1.3, колонка Д, гараж В-1".

Представник відповідача, Ковельської міської ради, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, клопоче про розгляд даної справи у відсутності представника Ковельської міської ради.

Представник третьої особи - Реєстраційної служби Ковельського міськорайонного управління юстиції, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду даної справи треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.

У зв'язку з наведеним розгляд справи провадиться у відсутності представника відповідача та третіх осіб.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Даними свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 від 10 листопада 1965 року доводиться та обставина, що ОСОБА_7 та позивач ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 10 листопада 1965 року у Війницькій сільській раді Локачинського району Волинської області, актовий запис №24.

Згідно свідоцтва про смерть серї НОМЕР_4 від 16 липня 2014 року ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Відповідно до ч.1 ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а у відповідності до вимог ч.1 ст. 1261 ЦК України першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкоємця, ....той із подружжя, який його пережив та батьки.

Даними свідоцтв про народження серії НОМЕР_5 від 28 серпня 2014 року, серії НОМЕР_6 від 19 січня 1977 року, серії НОМЕР_7 від 29 серпня 1969 року та серії НОМЕР_8 від 02 січня 1967 року доводиться та обставина, що позивач та спадкодавець ОСОБА_7 є рідними батьками ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Відтак спадкоємцями першої черги майна померлого ОСОБА_7 є позивач ОСОБА_2 та треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 .

Частиною 1 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Матеріалами спадкової справи № 20/2014, зареєстрованої у Спадковому реєстрі за №56494302 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_7, доводиться та обставина, що позивач ОСОБА_2 прийняла спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_7 У той же час, як убачається з матеріалів вказаної спадкової справи, спадкоємці першої черги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 відмовились від прийняття спадщини після померлого ОСОБА_7.

Відтак, аналіз досліджених вище документів свідчить про те, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_7 є позивач ОСОБА_2

З матеріалів спадкової справи № 20/2014, зареєстрованої у Спадковому реєстрі за №56494302 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_7 також убачається, що приватним нотаріусом 11 лютого 2015 року позивачеві ОСОБА_2, як спадкоємцеві майна ОСОБА_7, було видно свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок А-1 з надвірними будівлями і спорудами: гаражем (Г-1), літньою куєнею (г), сараєм (г-1), огорожею (1,3), колонкою (Д), що розташовані по АДРЕСА_1.

Згідно інформації приватного нотаріуса Ковельського міського нотаріального округу Заліської Н.М., щодо оформлення Свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно №14/01-16 від 11.02.2015 року в Свідоцтво про право на спадщину на будинок АДРЕСА_1 не включено гараж В-1 з навісом в, оскільки з реєстраційного посвідчення , виданого Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1977 року, Технічного паспорта на житловий будинок (домоволодіння), виготовленого комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" станом на 05 серпня 2002 року та Виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданої комунальним підприємством "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" 24 грудня 2014 року убачається, що побудовані спадкодавцем ОСОБА_7 гараж В-1 та навіс -в в експлуатацію не прийнято і до правовстановлюючого документа на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 не включено. Що стосується оформлення права на спадщину на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, на яку втрачено правовстановлюючий документ - державний акт на право власності на земельну ділянку - то чинним законодавством не передбачено оформлення дублікату Державного акта. З огляду на відсутність правовстановлюючого документа на земельну ділянку нотаріусом не може бути оформлено свідоцтво про право на спадщину на цю земельну ділянку.

Даними Технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку, надану громадянину ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, а саме архівним витягом №481/1.14 від 04.06. 2007 року з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №351 від 05.11.1997 року, згідно якого ОСОБА_7 передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1; довідкою №1229 в.о. начальника управління містобудування та архітектури м. Ковель та реєстраційним посвідченням від 10 травня 1977 року, зареєстрованим Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації за №1472; копією акту про відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку; витягом з рішення №140 виконавчого комітету Ковельської міської Ради депутатів трудящих від 10 квітня 1972 року про виділення ОСОБА_7 земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку площею 600 кв.м.; висновком до технічної документації зі складання Державного акту на право власності на земельну ділянку гр. ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 від 20.06.2007 року №1022; висновком до технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку громадянину ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою АДРЕСА_1 від 25.06.2007 року №567 та виданою управлінням Держземагенства у Ковельському районі Волинської області копією державного акту НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку розташовану в АДРЕСА_1, виданого на імя ОСОБА_7, зареєстрованого №16 від 03.09.2007 року доводиться та обставина, що на час смерті спадкодавцеві ОСОБА_7 належала земельна ділянка площею 600 кв.м., розташована по АДРЕСА_1.

Витягами з Державного реєстру іпотек, Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, та Державного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна від 19.03.2015 року №35122687 доводиться та обставина, що земельна ділянка по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, під обтяженнями не перебуває, у реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо вказаної земельної ділянки відсутні. (а.с.72-73).

Відтак, в силу ст. 1216,1218,1222,1261 ЦК України за позивачем слід визнати право власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7

У ході розгляду дано справи судом встановлені наступні обставини: згідно рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради № 373 від 16 серпня 2001 року ОСОБА_7 дозволено побудувати гараж розміром 6,0х4,0 м. по АДРЕСА_1. (а.с.45).

22 серпня 2001 року Госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро було видано Вихідні дані №498 на проектування об'єкта архітектури: будівництво гаража у АДРЕСА_1 ОСОБА_7, які містять затверджений 20 серпня 2001 року головним архітектором м. Ковеля проект гаража (а.с.43-51).

Випискою з інвентаризаційних матеріалів КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" від 24 грудня 2014 року доводиться та обставина, що на момент останньої інвентаризації домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, гараж літера В-1 та навіс вже були побудовані на вказаній земельній ділянці, що належала спадкодавцеві ОСОБА_7 на праві приватної власності.

Відповідно до п.1.2 ч.1 ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", орган державної реєстрації прав забезпечує ведення Державного реєстру прав.

Згідно п.2.3 п. 2 ст.9 вказаного Закону державний реєстратор прав на нерухоме майно відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи.

Згідно ст. 25 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об'єкту нерухомого мйна при проведенні державної реєстрації права власності на нього, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом всього часу існування такого об'єкту.

Відповідно до п.20.2 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року №1141, з метою проведення державної реєстрації виникнення права власності державний реєстратор вносить до запису про нерухоме майно відомості щодо об'єкта нерухомого майна (найменування та/або присвоєння літера, загальна та (за наявності) житлова площа об'єкта нерухомого майна, який є складовою частиною складної речі та призначений для обслуговування іншої (головної) речі, пов'язаний з нею спільним призначенням та є її приналежністю).

Згідно п. 38 вказаного Порядку, державний реєстратор вносить зміни до записів Державного реєстру прав у разі зміни відомостей про нерухоме майно, право власності та суб'єкта цього права, інші речові права та суб'єкта цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб'єкта цих прав, що містяться у Державному реєстрі прав, які не пов'язані з проведенням державної реєстрації прав.

Згідно вихідних даних №498 на проектування об'єкта архітектури: будівництво гаража у АДРЕСА_1 ОСОБА_7 (а.с.43-51), а також даних технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, виготовленого КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" від 25.03.2015 року доводиться та обставина, що новозбудований відповідно до затвердженого 20 серпня 2001 року головним архітектором м. Ковеля проекту гараж В-1, побудований спадкодавцем на належній йому земельній ділянці, виділеній для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, не є окремим самостійним об'єктом нерухомого майна, оскільки є надвірною спорудою, розміщеною біля житлового будинку - об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 04.

Згідно акту обстеження технічного стану будівлі гаража, затвердженого начальником КП "Госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурно планувального бюро м. Ковель" 27 березня 2015 року, побудований гараж на прибудинковій території по АДРЕСА_1 громадянином ОСОБА_7, відповідає чинним будівельним нормам і вимогам.

Відтак, належним способом захисту цивільних прав позивача є внесення змін у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності до відомостей про об'єкт нерухомого майна - домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 04, виклавши пункт: "Опис об'єкта нерухомого майна" наступним чином: "житловий будинок А-1, гараж Г-1, літня кухня г, сарай г-1, огорожа, 1.3, колонка Д, гараж В-1".

На підставі ст. 15,30,62, 85, 212, 213, 215, 130, 173,174 ЦПК України, ст. 328, ст. 1216,1218,1222,1261,1258,1268,1270 ЦК України, ст. 8 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.20, 38 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка - ОСОБА_7, на земельну ділянку площею 600 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_1, що розташована по АДРЕСА_1 та зобов'язати Реєстраційну службу Ковельського міськрайонного управління юстиції внести зміни у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності до відомостей про об'єкт нерухомого майна - домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 04, виклавши пункт: "Опис об'єкта нерухомого майна" наступним чином: "житловий будинок А-1, гараж Г-1, літня кухня г, сарай г-1, огорожа, 1.3, колонка Д, гараж В-1".

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: Т.М.Луньова