Справа № 500/7546/14-ц
Провадження № 2/500/435/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Присакар О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю: представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в натурі, визнання права власності та припинення права спільної сумісної власності,-

В С Т А Н О В И В:

14.11.2014 року позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом, який уточнила та просить провести поділ та виділ належних їй 1/30 частин нежитлових приміщень, які входять до складу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять наступні приміщення: 1 сходова клітина, площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м., визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які входять до складу житлового будинку літ. «А» та складаються з наступних приміщень: 1 сходова клітина, площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м., припинити між ОСОБА_3 та Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які складаються з наступних приміщень: 1 сходова клітина, площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер, мотивуючи тим, що їй належить 1/30 частина нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, власниками інших нежитлових приміщень являються ОСОБА_4, ОСОБА_5, Ізмаїльська міська рада Одеської області, ОСОБА_6, ніяких спільних приміщень з відповідачами позивач немає, враховуючи, що вищезазначена частина нежитлових приміщень належить на праві спільної часткової власності, позивач позбавлений права самостійно розпоряджатися своїм майном.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_3 належить 1/30 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки будівель від 21.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І., зареєстрованого в реєстрі за № 13577.

Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК в Одеській області від 24.07.2012 р. за № ОД 5, 1/30 частина нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 є закінчена будівництвом, об'єкт готовий до експлуатації.

Згідно до довідки № 587 від 28.11.2013 року, наданої КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», власниками нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 є міська громада в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області (1/25 частина), ОСОБА_3 (1/30 частина), ОСОБА_4 (1/39 частина), приватний підприємець ОСОБА_5 (1/39 частина), міська рада (81/650 частин).

Згідно висновку експерта № 158/1/2014 по судовій будівельно-технічній експертизі від 20.01.2015 року можливо провести поділ та виділ 1/30 частини нежитлових приміщень, які входять до складу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 та належать ОСОБА_3, в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять наступні приміщення: 1 сходова клітина площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_3 належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 158/1/2014 від 20.01.2015 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ частки в натурі, визнання права власності та припинення права спільної сумісної власності - задовольнити.

Виділити 1/30 частину нежитлових приміщень, які входять до складу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та належать ОСОБА_3, в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять наступні приміщення: 1 - сходова клітина площею 6,3 кв.м.; 2 - кладова площею 1,2 кв.м.; 3 - приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 - приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 - приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 - приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 - підвал площею 14,9 кв.м.; 8 - підвал площею 13,7 кв.м.; 9 - коридор площею 2,6 кв.м.; 10 - підвал площею 13,0 кв.м.; 11 - підсобне приміщення площею 8,7 кв.м.; 12 - приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 - кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 - кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 - коридор площею 1,3 кв.м.; 16 - санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які входять до складу житлового будинку літ. «А» та складаються з наступних приміщень: 1 - сходова клітина площею 6,3 кв.м.; 2 - кладова площею 1,2 кв.м.; 3 - приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 - приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 - приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 - приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 - підвал площею 14,9 кв.м.; 8 - підвал площею 13,7 кв.м.; 9 - коридор площею 2,6 кв.м.; 10 - підвал площею 13,0 кв.м.; 11 - підсобне приміщення площею 8,7 кв.м.; 12 - приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 - кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 - кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 - коридор площею 1,3 кв.м.; 16 - санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та Ізмаїльською міською радою Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_3 та входять до складу житлового будинку літ. «А», які складаються з наступних приміщень: 1 - сходова клітина площею 6,3 кв.м.; 2 - кладова площею 1,2 кв.м.; 3 - приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 - приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 - приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 - приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 - підвал площею 14,9 кв.м.; 8 - підвал площею 13,7 кв.м.; 9 - коридор площею 2,6 кв.м.; 10 - підвал площею 13,0 кв.м.; 11 - підсобне приміщення площею 8,7 кв.м.; 12 - приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 - кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 - кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 - коридор площею 1,3 кв.м.; 16 - санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.Я.Присакар