Справа № 574/374/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Міщенко В. М.

при секретарі: Ключник О. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Буринь справу за позовом ОСОБА_1 до Буринська міська рада Буринського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Буринської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що являючись власником майна отримати правовстановлюючі документи на будинок не може.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, позов визнає, просить його задовольнити та просить слухати справу без їх участі.

Суд, дослідивши обставини справи, вислухавши сторони, приходить до висновку, що позов доведено і він підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2, позивач у справі, проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 у будинку, що належить їй на праві особистої приватної власності.

Цей будинок ( тоді ще за № 71а) був нею побудований відповідно до рішення виконкому Буринської селищної ради від 23.03.1960 року № 5 на наданій їй в безстрокове користування для будівництва житлового будинку на праві особистої власності земельній ділянці площею 1200 кв. м, що підтверджується договором від 23.03.1960 року між позивачкою та виконкомом місцевої ради, дозволу на виконання робіт та інших документів.

Будинок був зареєстрований в органах БТІ, однак з метою поліпшення умов проживання в період з 1980 року по 2007 рік позивачкою були побудовані до будинку житлова прибудова «А,-1», прибудова «А», веранда «а,», літня кухня «Б», гараж «Г», сарай «Д», сарай «Е», вартість яких разом з житловим будинком становить 166834 грн.00 коп.

Маючи намір скласти заповіт та привести у відповідність до закону право власності на належне позивачці нерухоме майно, в кінці 2014 року ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса та реєстраційної служби з питанням державної реєстрації належного їй житлового будинку з господарськими спорудами та приміщеннями, де було встановлено, що ні на будинок, ні на прибудови у позивачки немає правовстановлюючих та дозвільних документів і було роз»яснено вирішити питання визнання права власності шляхом звернення до суду чи державних адміністративних органів в особі управління архітектурно-будівельного контролю в Сумській області.

Звернувшись до управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Сумській області щодо можливості узаконення та визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, отримала письмову відповідь від 02.02.2015 року № 40/1018/235-15, що 13.01.2015 року прийнято Закон «Про внесення змін до ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо прийняття в експлуатацію об»єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і цей закон набрав чинності з 01.02.2015 року. Відповідно до закону порядок прийняття в експлуатацію таких об»єктів визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування і станом на даний час такий Порядок відсутній, а враховуючи, що житловий будинок, прибудови та господарські споруди побудовані на земельній ділянці, відведеній для цієї мети, питання визнання права власності слід вирішувати в судовому порядку.

Належне позивачці нерухоме майно складається із житлового будинку № 79 з господарськими спорудами та будівлями по вулиці Жовтневій м. Буринь загальною вартістю 166834 грн. 00 коп., що розташовані на належній ОСОБА_1 на праві приватної власності земельній ділянці площею 0, 0335 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВИ № 777863 від 22.01.2010 року.

Факт того, що позивачка ОСОБА_1 є належним власником на нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 79 з господарськими приміщеннями та спорудами по вул. Жовтневій міста Буринь вартістю 166834 грн.00 коп. підтверджується договором між ОСОБА_1 та виконкомом Буринської селищної ради від 23.03.1960 року про надання земельної ділянки площею 1200 кв.м під забудову індивідуальним житловим будином на ім.»я позивачки, дозволом від 05.05.1963 р. на виконання робіт по будівництву будинку, проектною документацією на будинок, державним актом на земельну ділянку, довідкою Буринської міської ради що номер будинку 71 «а» по вулиці Жовтневій м.Буринь змінено на номер 79, технічним паспортом на будинок

Факт того, що житловий будинок за № 79 по вулиці Жовтневій м.Буринь з господарськими спорудами та будівлями є в наявності, придатний для проживання, - підтверджується технічним паспортом ТОВ «Буринське БТІ» на житловий будинок з господарськими приміщеннями та спорудами від 23.12.2013 року, Звітом № 48-11-2014-ТО фізичної особи-підприємця, яка має відповідний кваліфікаційний сертифікат Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.09.2012 року про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж названого будинку від 27.11.2014 р., а вартість будинку та господарських споруд земельних ділянок підтверджується технічним паспортом.

Інших співвласників будинку немає..

В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівницт- ва(створення майна), відповідно до положень ст..375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди і набуває право власності на це майно за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Буринська міська рада не заперечує проти визнання права власності на майно за ОСОБА_1

Виходячи із вищевикладеного, керуючись ст. 213-215 ЦПК України, ст. 25, 331, 392, 1233-1235 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 79 ( А-1) з житловою прибудовою (А-1), прибудовою «а» та верандою «а», з господарськими приміщеннями та спорудами: літня кухня «Б», гараж «Г», сарай «Д», сарай «Е», погріб «пг», убиральня «У», огорожа № 1-3 по вулиці Жовтневій міста Буринь Сумської області вартістю 166834 грн.00 коп., що розташовані на належній ОСОБА_1 на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,03 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за тією ж адресою.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Буринський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час його проголошення, в той же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі одання пеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: