Справа № 183/484/15
№ 2/183/1259/15
20.03.2015 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі
головуючого - судді Городецького Д.І.
секретаря Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в її інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
29 січня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в її інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням
В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що згідно договору купівлі-продажу від 22 червня 2006 року їй на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 липня 2006 року за № 6996244.
Позивач зазначила, що в 2007 році до неї звернувся брат її чоловіка ОСОБА_7 з проханням зареєструвати в житловому будинку його та його родину, оскільки його дочці ОСОБА_2 необхідно було отримувати соціальні виплати на дітей.
Позивач зазначила. що вона дала дозвіл на реєстрацію, в зв'язку з чим, між нею та ОСОБА_7 в усній формі був укладений договір найму житлового приміщення, відповідно до якого вона безоплатно передала в користування належний їй будинок.
13 травня 2014 року ОСОБА_7 був знятий з реєстраційного обліку в спірному житловому приміщенні в зв'язку зі смертю.
Позивач зазначила, що відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживають в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 з травня 2013 року; відповідач, неповнолітня ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 - з травня 2014 року.
В зв'язку з наведеним. в позовній заяві ОСОБА_1, посилаючись на вимоги ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст..ст. 71, 72, 163 ЖК України, просила суд:
-визнати ОСОБА_2, неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1;
-зняти ОСОБА_2, неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 з реєстраційного обліку в житловому приміщенні - житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.
В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, а також ОСОБА_5, яка виступає в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 в судове засідання не з'явилися, про місце., дату і час розгляду справи належним чином повідомлені, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши докази, надані позивачем, приходить до наступного.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 22 червня 2006 року позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу.
Право власності ОСОБА_1 на житловий будинок зареєстроване в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14 липня 2006 року за № 6996244, що підтверджується відповідним витягом.
Згідно посилань позивача, між нею та відповідачами був укладений усний договір найму спірного житлового приміщення.
Згідно довідки виконавчого комітету Перещепинської міської ради від 09 грудня 2014 року, в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані: ОСОБА_2 1993 року народження, неповнолітні ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3.
У відповідності до ст.. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
На підставі ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Незважаючи на те, що між сторонами не укладався в письмовій формі договір найму житлового приміщення, суд приходить до переконання. що між сторонами була досягнута домовленість, відповідно до якої позивач ОСОБА_1 передала житлове приміщення в найм відповідачам, безоплатно, на невизначений строк.
Згідно ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини
третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.
Згідно акту комісії, у складі депутата Перещепинської міської ради та членів комісії від 30 грудня 2014 року встановлено, що відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживають в житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 з травня 2013 року; відповідач, неповнолітня ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 - з травня 2014 року.
Відповідно до ст.ст.71,72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки без поважних причин, провадиться в судовому порядку.
Відповідачами не надано суду доказів наявності в них поважних причин не проживання в спірному житловому приміщенні, в зв'язку з чим, вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в зв'язку з чим, позовні вимоги в зазначеній частині підлягають задоволенню.
У відповідності до ст. 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції.
Статтею 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі., в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Оскільки зняття з реєстрації місця проживання у відповідності до вимог Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" здійснюється відповідним органом на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням, суд не має право на зняття з реєстраційного обліку, в зв'язку з чим, вимоги в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку не підлягають задоволенню.
Враховуючи вищевикладене і керуючись ст.ст.10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. ст.ст.71, 72, 150, 158, 163 ЖК України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в її інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5, неповнолітніх ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
В задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Д.І. Городецький