Справа № 401/1308/15-ц КОПІЯ
провадження 2/401/702/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2015 року Світловодський міськрайонний суд Кіровогрдської області в складі: головуючого судді: Гонтаренко Т.М,

при секретарі Герко Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Світловодськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодської районної державної адміністрації, Управління держземагенства у Світловодському районі про визнання недійсним державного акта та скасування реєстрації.

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернулась до суду з позовом до Світловодської районної державної адміністрації, та Управління держземагенства у Світловодському районі про визнання недійсним державного акта та скасування реєстрації.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в рівних частинах сертифікат на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1, виданого Світловодською районною державною адміністрацією 30.12.1996 року, яка перебуває у колективній власності КСП «Придніпровське» розміром 5,95 га, та зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 30.12.1996 року за № 36.

Однак, при складанні документів з землеустрою була допущена помилка. Так ОСОБА_1 було видано державний акт на земельну ділянку, яка рахується за ОСОБА_4 та присвоєно кадастровий номер, який також співпадає з номером ОСОБА_5

Зазначені помилки, допущені не з вини позивачки, позбавляють її можливості належним чином оформити вказані земельні ділянки.

На підставі викладеного вище, позивачка просить в судовому порядку визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, земельна ділянка № НОМЕР_3, яка розташована на території Подорожненської сільської ради.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача - Управління Держземагенства у Світловодському районі в судове засідання не з'явився. На адресу суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.

Представник відповідача-Світловодська районна державна адміністрація, в судовому засіданні позов визнав, заперечень не надав.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання відповідає вимогам закону, відповідає інтересам сторін по справі та не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Дослідивши і оцінивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації № 124-р від 14 березня 2002року ОСОБА_3 було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № НОМЕР_5, яка розташована на території Подорожненської сільської ради та присвоєно кадастровий номер НОМЕР_6.

Згідно даних державного земельного кадастру за гр. ОСОБА_6 рахується земельна ділянка площею 2,5350 га, яка також розташована на території Подорожненської сільської ради та має кадастровий номер НОМЕР_6, що повністю співпадає з кадастровим номером, який був присвоєний ОСОБА_3

На підставі розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації № 124- від 14 березня 2002 року, гр.. ОСОБА_1, було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № НОМЕР_3, яка розташована на території Подорожненської сільської ради та присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2.

Зазначені земельні ділянки гр.ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за № НОМЕР_5 та НОМЕР_3, знаходяться між сусідніми земельними ділянками № НОМЕР_7 та № НОМЕР_8.

Земельна ділянка за № НОМЕР_10, належить на праві власності гр. ОСОБА_4 на підставі державного акта на земельну ділянку, та має кадастровий номер НОМЕР_9.Сусідніми земельними ділянками є ділянки за № НОМЕР_7 та № НОМЕР_8, а тому можна дійти висновку що фактично гр. ОСОБА_4 гр. ОСОБА_3, ОСОБА_1 мають правовстановлюючі документи на одну земельну ділянку. Отже, ОСОБА_1 було видано державний акт на земельну ділянку, яка рахується за ОСОБА_4 та присвоєно кадастровий номер, який також співпадає з номером ОСОБА_5 в наслідок чого фактично у ОСОБА_1 в натурі земельна ділянка відсутня.

З листа держземагенства № 146/05/01-12 від 20.01.2015 року вбачається, що земельна ділянка № НОМЕР_10 рахується за гр. ОСОБА_4 Відомості про земельні ділянки гр.. ОСОБА_3 та ОСОБА_1 до державного земельного кадастру не внесені.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

За змістом п.п.1.15 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року за №354/3647, розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Вказаною «Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення. Отже, для того щоб внести зміни у Державний акт, його слід визнати недійсним та зобов'язати проектну організацію, яка була первісним розробником технічної документації із землеустрою, повторно провести всі обміри та виготовити нову технічну документацію.

Відповідно до п.3.3. «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» порядок ведення книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, встановлюється наказом Держкомзему України.

Указом Президента України «Про державне агентство земельних ресурсів України» від 08 квітня 2011 року установлено, що Державне агентство земельних ресурсів України є правонаступником Державного комітету України із земельних ресурсів.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус, як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна.

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно одним з необхідних документів є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

У відповідності з п.60 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання оспорюваного державного акту недійсним та скасування його реєстрації, оскільки позивачка фактично позбавлена можливості в інший спосіб поновити порушене право.

На підставі викладеного ст. 158 ЗК України, керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Світловодської районної державної адміністрації, Управління держземагенства у Світловодському районі про визнання недійсним державного акта та скасування його реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати записи про реєстрацію державного акту на право

приватної власності на земельну ділянку: виданого на ім' я ОСОБА_1, на підставі розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації № 124-р від 14 березня 2002 року, серії НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, земельна ділянка № НОМЕР_3, яка розташована на території Подорожненської сільської ради.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копіїї рішення.

Суддя:підпис

З оригінало згідно

Суддя Світловодського

міськрайсуду Т.М.Гонтаренко

21.04.2015

21 квітня 2015 року

Світловодський міськрайонний суд Кіровогрдської області в складі головуючого судді: Гонтаренко Т.М,

при секретарі Герко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Світловодськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодської районної державної адміністрації, Управління держземагенства у Світловодському районі про визнання недійсним державного акта та скасування реєстрації.

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1, звернулась до суду з позовом до Світловодської районної державної адміністрації, та Управління держземагенства у Світловодському районі про визнання недійсним державного акта та скасування реєстрації.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 та ОСОБА_1 в рівних частинах сертифікат на право на земельну частку (пай) серії НОМЕР_1, виданого Світловодською районною державною адміністрацією 30.12.1996 року, яка перебуває у колективній власності КСП «Придніпровське» розміром 5,95 га, та зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 30.12.1996 року за № 36.

Однак, при складання документів з землеустрою була допущена помилка. Так в Держвному акті на право приватної власності на землю серії НОМЕР_11 не було зазначено адреси розташування земельної ділянки. Крім того, на дві земельні ділянки різного цільового призначення було видано один Державний акт.

Зазначені помилки, допущені не з вини позивачки позбавляють її можливості належним чином оформити вказані земельні ділянки.

На підставі викладеного вище, позивачка просить в судовому порядку визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, серія НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, земельна ділянка № НОМЕР_3, яка розташована на території Подоржненської сільської ради.

Представник позивача в судовому засіданні позов пвдстримав.

Представник відповідача - Управління Держземагенства у Світловодському районі в судове засідання не з'явився. На адресу суду від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участ, проти позову не заперечує.

Це відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки таке визнання відповідає вимогам закону, відповідає інтересам сторін по справі та не суперечить правам та інтересам інших осіб.

Дослідивши і оцінивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації № 124-р від 14 березня 2002року ОСОБА_3 було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № НОМЕР_5, яка розташована на території Подорожненської сільської ради та присвоєно кадастровий номер НОМЕР_6.

Згідно даних державного земельного кадастру за гр.. ОСОБА_6 рахується земельна ділянка площею 2,5350 га, яка також розташована на території Подорожненської сільської ради та має кадастровий номер НОМЕР_6, що повністю співпадає з кадастровим номером, який був присвоєний ОСОБА_3

На підставі розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації № 124- від 14 березня 2002 року, гр.. ОСОБА_1, було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку № НОМЕР_3, яка розташована на території Подорожненської сільської ради та присвоєно кадастровий номер НОМЕР_2.

Зазначені земельні ділянки гр..ОСОБА_3 та ОСОБА_1 за № НОМЕР_5 та НОМЕР_3, знаходяться між сусідніми земельними ділянками № НОМЕР_7 та № НОМЕР_8.

Земельна ділянка за № НОМЕР_10, належить на праві власності гр. ОСОБА_4 на підставі державного акта на земельну ділянку, та має кадастровий номер НОМЕР_9.Сусідніми земельними ділянками є ділянки за № НОМЕР_7 та № НОМЕР_8, що належать гр.. ОСОБА_3, та ОСОБА_1, а тому можна дійти висновку що фактично гр. ОСОБА_4 гр. ОСОБА_3, ОСОБА_1 мають правовстановлюючі документи на одну земельну ділянку. Отже, ОСОБА_1 було видано державний акт на земельну ділянку, яка рахується за ОСОБА_4 та присвоєно кадастровий номер, який також співпадає з номером ОСОБА_5 в наслідок чого фактично у ОСОБА_1 в натурі земельна ділянка відсутня.

З листа держземагенства № 146/05/01-12 від 20.01.2015 року вбачається, що земельна ділянка № НОМЕР_10 рахується за гр.. ОСОБА_4 Відомості про земельні ділянки гр.. ОСОБА_3 та ОСОБА_1 до державного земельного кадастру не внесені.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

За змістом п.п.1.15 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року за №354/3647, розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів.

Вказаною «Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» не передбачено можливості внесення змін у Державний акт шляхом його виправлення. Отже, для того щоб внести зміни у Державний акт, його слід визнати недійсним та зобов'язати проектну організацію, яка була первісним розробником технічної документації із землеустрою, повторно провести всі обміри та виготовити нову технічну документацію.

Відповідно до п.3.3. «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» порядок ведення книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, встановлюється наказом Держкомзему України.

Указом Президента України «Про державне агентство земельних ресурсів України» від 08 квітня 2011 року установлено, що Державне агентство земельних ресурсів України є правонаступником Державного комітету України із земельних ресурсів.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус, як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Орган державної реєстрації прав проводить державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна.

Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно одним з необхідних документів є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

У відповідності з п.60 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року №1051, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання оспорюваного державного акту недійсним та скасування його реєстрації, оскільки позивачка фактично позбавлена можливості в інший спосіб поновити порушене право.

На підставі викладеного ст. 158 ЗК України, керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Світловодської районної державної адміністрації, Управління держземагенства у Світловодському районі про визнання недійсним державного акта та скасування його реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати записи про реєстрацію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку :

Виданого на ім» я ОСОБА_1, на підставі розпорядження голови Світловодської районної державної адміністрації № 124-р від 14 березня 2002 року, серії НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, земельна ділянка № НОМЕР_3, яка розташована на території Подорожненської сільської ради.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а якщо сторони не були присутні в судовому засіданні, рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: