РІШЕННЯ

29 квітня 2010 року Ірпінський міський суд Київської області в складі

головуючої судді ОладькоС.І

при секретарі Подолян Л.А

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ірпінь цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про вселення та встановлення прорядку користування житлом та за зустрічними позовними заявами ОСОБА_2 до ОСОБА_1,УЖКГ "Біличі" про визнання такими,що втратили право користування житлом,зміну договору житлового найму та про відкриття особового рахунку

встановив:

Позивачка ОСОБА_5 своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_3,1998р.н звернулась до суду із позовом ,в якому вказала,що що вона перебувала у шлюбі із відповідачем з 12.05.1995р по 14.08.2003р.Рішенням Ірпінського міського суду від 14.08.2003р шлюб було розірвано.Від шлюбу мають доньку ОСОБА_3 ,1998р.н.

За час шлюбу із відповідачем вони купили в рівних частках АДРЕСА_1.Квартира двохкімнатна.має дві житлові кімнати пл. 18,0 кв.м. та 12,3 кв.м.

З 21.11,2008р відповідач почав перешкоджати їй у користуванні квартирою,поміняв замки у вхідних дверях та не впускає її до квартири.Вона змушена була піти проживати в АДРЕСА_6,тому просить вселити її до АДРЕСА_1 та визначити порядок користування квартирою,виділити їй із дочкою кімнату пл. 18,0 кв.м, відповідачу житлову кімнату пл. 12,3 кв.м,кухню,ванну кімнату.вбиральню,коридор,кладову залишити у спільному користуванні.

Відповідач ОСОБА_2 подав зустрічну позовну заяву,в якій вказав.що він та ОСОБА_1 є співвласниками АДРЕСА_1,кожному із них належить по 1/2 частині вказаної квартири.

В квартирі зареєстровані він,відповідачка із дочкою,однак постійно в квартирі проживає він один.В період коли він перебував на відпочинку в м.Трускавець в листопаді 2008р .відповідачка забрала всі свої та спільні речі та переїхала проживати в м.Київ з іншим чоловіком.Він змушений був звертатись до міліції,замінив замки в дверях.Поскільки відповідачка переїхала проживати на інше постійне місце проживання то відповідно до ст. 107 ЖК України просить визнати ОСОБА_1 такою,що втратила право кори стування житловою площею в квартирі АДРЕСА_2,змінити договір найму житлового приміщення квартири,зобов"язати УЖКГ "Біличі" укласти із ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення на кімнату пл. 18,0 кв.м.Стягнути із ОСОБА_1 на його користь 2809 гр 74 коп та судові витрати.

В послідуючому позивачка ОСОБА_1 подала уточнюючу позовну заяву,в якій вказала,що з 27 листопада 2008р вона позбавлена можливості користуватись належною їй по праву власності 1/2 частиною квартири,відповідач замінив ключі від вхідних дверей квартири,ключі від квартири вона не має,тому просить вселити її з дочкою до АДРЕСА_1.Усунути перешкоди в користуванні квартирою,зобов'язавши ОСОБА_2 надати їй ключі від вхідних дверей квартири. Визначити порядок користування квартирою,виділити їй із дочкою кімнату пл. 18,0 кв.м, відповідачу житлову кімнату пл. 12,3 кв.м,кухню,ванну кімнату.вбиральню,коридор,кладову залишити у спільному користуванні.

Відповідач ОСОБА_2 23.02.2010р подав до суду уточнену зустрічну позовну заяву,згіно якої просить стягнути із ОСОБА_1 на його користь 2809гр74 коп понесених ним витрат на оплату комунальних послуг,а також просить зобов'язати Управління житлово-комунального господарства "Біличі" відкрити на ім"я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок для оплати комунальних послуг за належну їй по праву власності 1/2 частину АДРЕСА_4.

28.04.2010р ОСОБА_2 подав до суду ще одну уточнену зустрічну позовну заяву,згіно якої просить стягнути із ОСОБА_1 на його користь 3529гр76 коп понесених ним витрат на оплату комунальних послуг ,а також просить зобов'язати Управління житлово-комунального господарства "Біличі" відкрити на ім"я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок для оплати комунальних послуг за належну їй по праву власності 1/2 частину АДРЕСА_4.

Ухвалою ірпінського міського суду від 29.04.2010р. позовні вимоги ОСОБА_2 частині стягнення із ОСОБА_1 коштів на сплату житлово-комунальних послуг були виділені в окреме провадження.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просять їх задовольнити,позовні вимоги ОСОБА_2 не визнали та просять відмовити у заявлених позовних вимогах,поскільки вважають ,що питання відкриття окремого особового рахунку на ім"я ОСОБА_1 є передчасним.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник в судове засідання не з"явились,до суду надана заява про розгляд справи за їх відсутності,свої позовні вимоги підтримують.

Представник УЖКГ "Біличі " в судове засідання не з"явився,до суду наданий лист із проханням розглядати справу в їх відсутність.

Суд,заслухавши пояснення учасників процесу,дослідивши письмові докази по справі,вважає позов ОСОБА_1 та позовні вимоги ОСОБА_2 такими,що підлягають до задоволення.

В судовому засіданні встановлено,що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у шлюбі з 12.05.1995р по 14.08.2003р.Рішенням Ірпінського міського суду від 14.08.2003р шлюб було розірвано.Від шлюбу сторони по справі мають неповнолітню доньку ОСОБА_3 ,1998р.н.Наведені обставини справи стверджуються в судовому засіданні копією свідоцва про шлюб,про народження дитини,про розірвання шлюбу .копією рішення суду (а.с. 5-8)

Також,в судовому засіданні встановлено,що знідно договору кіпівлі-продажу від 1б.12.2004р ОСОБА_1 та ОСОБА_2 купили в рівних частках АДРЕСА_1.що стверджується в судовому засіданні копією договору купівлі-продажу квартири,витягом є реєстру правочинів та витягом про реєстрацію права власності (а.с. 9- 12).Квартира двохкімнатна.має дві житлові кімнати пл. 18,0 кв.м. та 12,3 кв.м.,що стверджується копією технічного паспорта на квартиру (а.с.-16) В квартирі зареєстровані ОСОБА_1,ОСОБА_2 та ОСОБА_3.що стверджується довідкою (а.с.13).

В судовому засіданні також встановлено,що відповідачем ОСОБА_2 чиняться перешкоди ОСОБА_1 з неповнолітньою дитиною у користуванні належною їй по праву власності частиною квартири,поскільки ОСОБА_1 у листопаді 2008р змінив ключі від вхідних дверей квартири і ОСОБА_1 не має ключів від даних дверей.Наведені обставини справи стверджуються в судовому засіданні копією заяви ОСОБА_1 (а.с. 18),крім того на дані обставини справи посилається сам відповідач ОСОБА_2 у своїй зустрічній позовній щаяві,де він підтверджує факт заміни замків вхідних дверей квартири.

Відповідно до ст. 319 ЦК України " власник володіє,користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд."

Відповідно до ст.ст. 150,156 ЖК України громадяни,що мають у власності квартиру,користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей.

Поскільки ОСОБА_1 з неповнолітньою дочкою позбавлені права володіння та користування належним майном,то суд вважає за необхідне вселити ОСОБА_1 разом із неповнолітньою дочкою до АДРЕСА_1.Усунути перешкоди в користуванні квартирою,зобов"язавши ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей квартири.

В судовому засіданні встановлено,що спірна квартира двохкімнатна.має дві житлові кімнати пл. 18,0 кв.м. та 12,3 кв.м.,в квартирі прописані 3 особи, тому суд вважає за можливе визначити порядок користування спірною квартирою, виділивши ОСОБА_1 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 в користування житлову кімнату пл. 18,0 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату пл. 12,3 кв.м,підсобні приміщення кухню пл. 7,2 кв.м,ванну кімнату пл. 2,7 кв.м.,туалет пл. 1,2 кв.м,коридор пл. 8,3 кв.м кладову пл.0,9 кв.м залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2.При даному визначенному порядку користування квартирою враховуються як інтереси співвласників квартири так і інетереси всіх зареєстрованих уданій квартирі осіб.

Суд вважає також за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_5 та зобов"язати Управління житлово-комунального господарства "Біличі" відкрити на ім"я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок для оплати комунальних послуг за належну їй по праву власності 1/2 частину АДРЕСА_4,поскільки відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов"язаний утримувати майно,що йому належить,якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч 2 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ОСОБА_1 є власником і споживачем житлово-комунальних послуг,а УЖКГ "Біличі" є виконавцем житлово- комунальних послуг,тому згідно ч 1 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" ОСОБА_1 має право на укладення окремого з нею договору,а УЖКГ "Біличі" зобов"язаний укласти з ОСОБА_1 окремий договір на експлуатаційні та комунальні послуги в межах своїх повноважень відповідно до ст. 13 Закону та в межах розміру частки ОСОБА_1 у спільній частковій власності.

На підставі ,ст.319,321,355,356,358,379, ЦК України,ст. 150,155,156 ЖК .керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 213-218 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Вселити ОСОБА_1 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_5.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 в користуванні квартирою АДРЕСА_1,зобов'язавши ОСОБА_2 надати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей АДРЕСА_4.

Визначити порядок користування АДРЕСА_4 ,виділивши ОСОБА_1 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 в користування житлову кімнату пл. 18,0 кв.м., ОСОБА_2 виділити у користування житлову кімнату пл. 12,3 кв.м,підсобні приміщення кухню пл. 7,2 кв.м,ванну кімнату пл. 2,7 кв.м.,туалет пл. 1,2 кв.м,коридор пл. 8,3 кв.м «ладову пл.0,9 кв.м залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Зобов'язати Управління житлово-комунального господарства "Біличі" відкрити на ім'Я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок для оплати комунальних послуг за належну їй по праву власності 1/2 частину АДРЕСА_4.

Копію рішення суду направити відповідачу для відома.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів із послідуючою подачею апеляційної скарги на протязі 20 днів або шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк,встановлений ст. 294 ЦПК України,рішення суду набирає законної сили після закінчення цього сроку.У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

З повним рішенням суду сторони по справі зможуть ознайомитись 04.05.2010р.

Суддя Оладько С.І.