Справа № 569/7457/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2015 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечко С.П.,

при секретарі Терешкович Ю.М.,

з участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку в будинку, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації за адресою АДРЕСА_1 Вимоги мотивує тим, що зазначений будинок належить йому на праві приватної власності. Відповідач виїхав з даного будинку ще в 2009 році. Просить суд зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку в будинку, оскільки відповідач добровільно не виписується.

Позивач та представник позивача обґрунтування позову підтримали, просили позов задоволити.

Відповідач, будучи у встановленому порядку повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин. Суд, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України вважає можливим розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі ОСОБА_4 з держаного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №34767146 від 11.03.2015 року є власником будинку АДРЕСА_1

Як убачається з будинкової книги на будинок АДРЕСА_1, відповідач ОСОБА_3 у вказаній квартирі зареєстрований з 20 липня 2001 року.

Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 у належному позивачу на праві власності будинку не проживає більше п'яти років без поважних причин, що підтверджується актами обстеження будинку від 15 січня, 18 березня та 14 травня 2015 року, проведеного комісією у складі майстра ЖКП «Покровське» та сусідів ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6, які проживають на АДРЕСА_1

Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі, позивач не може в повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна.

Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст.319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до положень ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не є ні власником будинку АДРЕСА_1, ні членом сімї позивача, і, крім того, більше п'яти років у будинку не проживає без поважних причин, а тому він втратив право користування вказаним житлом. При цьому суд враховує, що згідно ч.2 ст.3 СК України сімю складають особи, які спільно проживають, повязані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.

Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги ст.ст.317,319,391,405 ЦК України, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на будинковолодіння, відповідач ОСОБА_3 підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою АДРЕСА_1.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,214,215,218,223 -226, суд, -

В И Р I Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття з реєстраційного обліку в будинку задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 та знятти ОСОБА_3 з реєстрації за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Харечко С.П.