Справа № 286/523/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2015 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Вачко В. І.

з секретарем Мінич Ю. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення фактів, що мають юридичне значення, заінтересована особа - Овруцька міська рада Житомирської області , -

В С Т А Н О В И В:

Заявник просить: 1.встановити факт належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, що знаходиться в АДРЕСА_1, від 03.06.1998 року, укладеного на ім'я покупця ОСОБА_2, - заявнику ОСОБА_1; 2.встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, що знаходиться в АДРЕСА_1, від 03.06.1998 року - фактично укладений щодо житлового будинку з незакінченим будівництвом, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Позов мотивований тим, що під час нотарільного посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом від 03.06.1998 року було допущено помилки у прізвищі особи покупця, а саме замість правильного «ОСОБА_1» помилково написано прізвище «ОСОБА_1», та у адресі місцезнаходження об'єкту купівлі-продажу, а саме замість правильної вулиці «АДРЕСА_1» помилково написано «АДРЕСА_1»; Овруцька ДНК листом відмовила у внесенні виправлень в договір; те, що договір купівлі-продажу від 03.06.1998 року належать саме заявнику підтвержується обставиною наявності його у нього; те, що адресою місцезнаходження об'єкта купівлі-продажу є саме АДРЕСА_1, підтверджується рішеннями виконкому Овруцької міської ради Житомирської області від 22.05.1998 року № 151 та від 22.06.2006 року № 205; встановлення фактів необхідно для реалізації права власника на розпорядження своїм майном.

Заявник подав клопотання, в якому просить розглянути справу без його участі, вимоги заяви підтримує. Заінтересована особа, будучи повідомленою про час і місце розгляду справи, участі представника в судовому засіданні не забезпечила, про причини його неявки не повідомила, клопотань не заявляла.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, посвідченого 03.06.1998 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю., зареєстрованого в реєстрі № НОМЕР_1, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 купив житловий будинок з незакінченим будівництвом, що знаходиться в АДРЕСА_1, готовність будинку 11%.

Згідно з довідкою від 09.02.2015 року за № 197/01-16 Овруцька державна нотаріальна контора відмовила ОСОБА_1 у внесенні виправлень в договір купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, посвідчений 03.06.1998 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № НОМЕР_1, щодо назви вулиці, на який знаходиться об'єкт купівлі-продажу, та прізвища особи покупця, так як в договорі даруваня, посвідченому 04.10.1997 року приватним нотаріусом Овруцько-Народицького нотаріального округу Житомирської області Шагою А.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2899, та у довідці, виданій Коростенським БТІ Житомирської області за № 337, які надавались продавцем при посвідченні договору купівлі-продажу, назва вулиці зазначена «АДРЕСА_1» і в архівній справі відсутній документ, який посвідчував особу покупця на той час.

Згідно з копією паспорта громадянина України НОМЕР_2 прізвище заявника «ОСОБА_1». Згідно з рішенням виконкому Овруцької міської ради Житомирської області від 22.05.1998 року № 151 «Про надання дозволу гр.ОСОБА_4 на відчуження (продаж) незавершеного будівництва по АДРЕСА_1», ОСОБА_4 було надано дозвіл на відчуження (продаж) незавершеного будівництва по АДРЕСА_1, готовність якого становить 11% ОСОБА_1. Згідно з рішенням виконкому Овруцької міської ради Житомирської області від 22.06.2006 року № 205 «Про затвердження найменувань вулиць, провулків та прощ, розташованих на території м.Овруча», на теритоії міста Овруча розташована АДРЕСА_1, а АДРЕСА_1 - немає.

Таким чином, судом встановлено, що під час нотарільного посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом від 03.06.1998 року було допущено помилки в адресі місцезнаходження об'єкта купівлі-продажу та у прізвищі особи покупця, а саме замість правильної вулиці «АДРЕСА_1» помилково написано «АДРЕСА_1», замість правильного прізвища «ОСОБА_1» помилково написано «ОСОБА_1».

У суду не має підстав не довіряти наявним в матеріалах справи документальним доказам, оскільки оригінали документів, які подані заявником суду в копіях, зберігаються у заявника і не викликають сумніву у їх належності останньому, і в м.Овручі немає АДРЕСА_1, а тому суд вважає доведеними факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, посвідченого 03.06.1998 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю., зареєстрованого в реєстріза № НОМЕР_1, та факт того, що договір купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, посвідчений 03.06.1998 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю., зареєстрований в реєстрі за № НОМЕР_1, фактично укладений щодо житлового будинку з незакінченим будівництвом, що знаходиться в місті Овручі по вулиці АДРЕСА_1. Встановлення фактів, що мають юридичне значення, необхідно для реалізації права власника на розпорядження своїм майном.

Заявником сплачено судовий збір в сумі 121,80 грн.

Тому керуючись ст.ст.60, 212, 213, 214, 215, 235, 256, 259 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Заяву задоволити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, посвідченого 03.06.1998 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № НОМЕР_1.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме що правовстановлюючий документ - договір купівлі-продажу житлового будинку з незакінченим будівництвом, посвідчений 03.06.1998 року державним нотаріусом Овруцької державної нотаріальної контори Шевчуком В.Ю., зареєстрований в реєстрі за № НОМЕР_1, фактично укладений щодо житлового будинку з незакінченим будівництвом, що знаходиться в місті Овручі по вулиці АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Овруцький районний суд Житомирської області в Апеляційний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В. І. Вачко