Новосанжарський районний суд Полтавської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2015 року справа № 542/1275/15-ц

2/542/699/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Коркішко А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

16 вересня 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями на неприватизованій земельній ділянці площею 0, 28 га . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в зв`язку з тим, що ОСОБА_3 померла, тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі.

Відповідач , ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи її повідомлено належним чином .

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв`язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 11 вересня 2007 року виконавчим комітетом Шедіївської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 5).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 22 липня 2008 року , спадкоємцем зазначеного в заповіті майна , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 є ОСОБА_2 .

Згідно заяви ОСОБА_2 , посвідченої секретарем Лівенської сільської ради 13 серпня 2015 року , ОСОБА_2 відмовляється від спадщини, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 ( а.с. 7).

З технічного паспорта на житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс» від 19.08.2015 р , вбачається, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є ОСОБА_1 (а.с. 43-48)

Згідно довідки виконкому Шедіївської сільської ради № 02-20/258 від 29.07.2015 року головою домоволодіння в АДРЕСА_1 , являлася ОСОБА_3 , на день її смерті за вказаною адресою зареєстрована та проживала ОСОБА_1 ( а.с. 8)

Згідно довідки виконкому Шедіївської сільської ради № 02-20/259 від 29.07.2015 року домоволодіння в АДРЕСА_1 , знаходиться на неприватизованій земельній ділянці площею 0, 28 га ( а.с. 9)

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 2127/01-16 від 12.10.2015 року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 заведена спадкова справа № 104 від 26.02.2008 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є ОСОБА_2 (а.с. 23).

Згідно розписки від 10.04.2007 року ОСОБА_3 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок (а.с. 50)

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями задовольнити .

Встановити факт, яким визнати, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 при житті набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , який належав їй на праві приватної власності.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на неприватизованій земельній ділянці площею 0,28 га між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою АДРЕСА_1 на неприватизованій земельній ділянці площею 0,28 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковане суддею власноручно і є оригіналом

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко