ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/9567/14-ц
провадження № 2/753/250/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" березня 2015 р. Дарницький районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Коренюк А.М.

при секретарі Ляшенко Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Фармацевтична фірма" "Дарниця" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу квартири, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПрАТ "Фармацевтична фірма" "Дарниця" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу квартири. Мотивуючи свої вимоги тим, що 14 лютого 1997 року між ЗАТ "Фармацевтична фірма" "Дарниця" та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідно до п.4 Договору продаж квартири здійснено за 50 487 грн. 00 коп., що на момент здійснення операції складає 26 659 умовних одиниць за курсом Національного банку України на день укладення договору. Покупець квартири повинен сплатити продавцю повну вартість квартири протягом 15 років з моменту укладення договору; кінцевий строк виконання зобов»язання з оплати вартості квартири настав 14 лютого 2012 року. Проте, відповідачі не виконали зобов»язання з оплати вартості квартири, та їх заборгованість перед ПрАТ "Фармацевтична фірма" "Дарниця" станом на 26 березня 2015 року становить 16 234 долари 00 центів США, що згідно офіційного курсу Національного банку України станом на 16 лютого 2015 року (26 грн. 04 коп. за 1 долар США), становить 422 733 грн. 36 коп. Окрім того, відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, три відсотки річних від простроченої суми за період з 12 лютого 2012 року по 16 лютого 2015 року складають 1 465 доларів 06 центів США, що еквівалентно до національної валюти 38 150 грн. 16 коп., що уцілому становить 460 883 грн. 52 коп.

В судовому засіданні представник позивача Саєнко О.Д., діючий на підставі довіреності від 22 грудня 2014 року (а.с.144), позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити: стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПрАТ "Фармацевтична фірма" "Дарниця" 422 733 грн. 36 коп. - заборгованості за договором купівлі-продажу квартири, 38 150 грн. 16 коп. - три відсотки річних, нарахованих на суму заборгованості, а всього - 460 883 грн. 52 коп.

В судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_6, діюча на підставі довіреностей від 23 вересня 2014 року (а.с.146, 148), позові вимоги не визнала й просила відмовити у їх задоволенні.

Вислухавши пояснення сторін, їх доводи та заперечення, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з»ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об»єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони перебувають у договірних/зобов»язальних правовідносинах.

Так, між ЗАТ "Фармацевтична фірма" "Дарниця" та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст. 6, 627, 629 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов»язковими відповідно до актів цивільного законодавства згідно ст. 628 цього Кодексу.

Договір є укладеним, відповідно до ст. 638 ЦК України, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. На підтвердження чого посвідчують своїми підписами, що відповідає даним правовідносинам.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Сторони засвідчили, що всі умови договору їм зрозумілі й вони вважають їх справедливими по відношенню до себе та підтвердили свою здатність виконувати умови договору вцілому.

Зміст договору, відповідно до ч.1 ст. 628 ЦК України, становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов»язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Сторони погодили умови договору своїми підписами, й не спростовується ними.

Відповідно до п.4 вказаного Договору продаж квартири здійснено за 50 487 грн. 00 коп., що на момент здійснення операції складає 26 659 умовних одиниць за курсом Національного банку України на день укладення договору.

Покупець квартири повинен сплатити продавцю повну вартість квартири протягом 15 років з моменту укладення договору; кінцевий строк виконання зобов»язання з оплати вартості квартири настав 14 лютого 2012 року.

Проте, відповідачі не виконали зобов»язання з оплати вартості квартири, та їх заборгованість перед ПрАТ "Фармацевтична фірма" "Дарниця" станом на 26 березня 2015 року становить 16 234 долари 00 центів США, що згідно офіційного курсу Національного банку України станом на 16 лютого 2015 року (26 грн. 04 коп. за 1 долар США), складає 422 733 грн. 36 коп.

Окрім того, відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, три відсотки річних від простроченої суми за період з 12 лютого 2012 року по 16 лютого 2015 року складають 1 465 доларів 06 центів США, що еквівалентно до національної валюти 38 150 грн. 16 коп., що уцілому становить 460 883 грн. 52 коп.

Зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (стаття 526 ЦК України).

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов»язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу встановленого інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 533 ЦК України грошове зобов»язання має бути виконане в гривнях, а якщо у зобов»язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційних курсом відповідної валюти на день продажу якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи інших нормативно-правовим актом.

Використання іноземної валюти, відповідно до ч.3 ст. 533 ЦК України, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов»язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом.

Закінчення строку договору, відповідно до ч.4 ст. 631 ЦК України, не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Позивач просить стягнути з відповідача на його користь 422 733 грн. 36 коп. - заборгованості за договором купівлі-продажу квартири, 38 150 грн. 16 коп. - три відсотки річних, нарахованих на суму заборгованості, а всього - 460 883 грн. 52 коп., які підлягають задоволенню із вищенаведених правових підстав.

Суд, дослідивши правильність проведення вказаних розрахунків, вважає їх доведеними та такими, що відповідають вимогам законодавства.

Судом надана правова оцінка заперечень відповідача проти позову, та вважає, що останні не заслуговують на увагу, розцінюються судом як такі, що спрямовані на уникнення від виконання зобов»язань, оскільки докази ним на спростування позовних вимог не надані, тому такі заперечення не можуть бути прийняті судом та покладені в основу рішення як такі, що спростовуються доказами наданими позивачем по справі.

Таким чином суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню; обставини, що спростовують їх вимоги, судом не встановлені.

Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення частини першої статті 88 ЦПК України.

Так, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 3 654 грн. 00 коп., який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 6, 525, 625, 627, 628, 629, 631, 638 ЦК України керуючись ст.ст. 5, 6, 7, 8, 10, 11, 15, 57, 58, 59, 60, 62, 64, 88, 195, 196, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 293, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Фармацевтична фірма" "Дарниця" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу квартири, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ідентифікаційний код платника податків - НОМЕР_1, ОСОБА_3, ідентифікаційний код платника податків - НОМЕР_2, на користь Приватного акціонерного товариства "Фармацевтична фірма" "Дарниця" 422 733 грн. 36 коп. - заборгованості за договором купівлі-продажу квартири, 38 150 грн. 16 коп. - три відсотки річних, нарахованих на суму заборгованості, 3 654 грн. 00 коп. - судового збору, а всього - 464 537 (чотириста шістдесят чотири тисячі п»ятсот тридцять сім) грн. 52 (п»ятдесят дві) коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Коренюк А.М.