Єдиний унікальний номер 341/2539/13-ц
Номер провадження 2/341/6/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про призначення судової будівельно-технічної експертизи (оціночно-будівельної), додаткової судової будівельно-технічної експертизи

12 травня 2015 року Галицький районний суд Івано-Франківської області

головуючого судді Гаполяка Т.В.

секретаря Томин Л.В.

розглянувши у судовому засіданні у залі суду в м. Галичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту проживання однією сімєю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу, поділ майна, що перебуває у спільній сумісній власності, суд -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до ОСОБА_2, уточнивши позовні вимоги просить суд:

- встановити факт її проживання з ОСОБА_2 однією сімєю, як чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу з вересня 2006 року по березень 2013 року в квартирі по вул. Новгородська, 4/4 в м. Галичі, Галицького р-ну, Івано-Франківської обл.;

- визнати обєктом права спільної сумісної власності все спільно нажите сторонами майно, як подружжя, в т.ч. новостворені та реконструйовані житлові та нежитлові приміщення по вул. Новгородська, 4/4 в м. Галичі, Галицького р-ну, Івано-Франківської обл.;

- визнати за позивачем право на ? частину новостворених та реконструйованих житлових та нежитлових приміщень, що по вул. Новгородська, 4/4 в м. Галичі, Галицького р-ну, Івано-Франківської обл. і присудити на користь позивача й реальної поділити в натурі, виділивши позивачу із вказаного майна одну новозбудовану кімнату площею 24,71 м.кв., яка розміщена над ванною, коридором і гаражем на другому поверсі і одну малу на цьому ж поверсі житлову кімнату площею 9,3 м.кв. та площадку площею 2,2 м.кв. із сходовою кліткою, орієнтовною вартістю 65 000 грн., або замість вищезазначених житлових приміщень на першому поверсі присудити на користь позивача й реально виділити в натурі кімнату площею 15,2 м.кв., кухню площею 6,6 м.кв. та частину коридору з площею 3,5 м.кв.

- виділити позивачу та присудити з іншого спільного нажитого з відповідачем майна, як подружжя, придбаного за період перебування у фактичних шлюбних відносинах, не повязаних з реконструкцією та добудовою вищезазначених житлових та нежитлових приміщень, а саме: комод і стіл на суму 2080 грн., пенал у ванну на суму 1400 грн., набір у ванну (тумба, дзеркало і умивальник) на суму 5500 грн., аксесуари у ванну на суму 200 грн., тюнер 400 грн., мікрохвильову піч 2000 грн., посуд до мікрохвильової печі 189 грн., соковижималку 349 грн., фотоапарат «СОНІ» - 1200 грн., пральну машину 5000 грн., гладильну дошку з сушкою 400 грн., коляску дитячу вартістю 1200 грн., а всього на загальну суму 19918 грн.

14 серпня 2014 року позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог та просить суд:

- встановити факт її проживання з ОСОБА_2 однією сімєю, як чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу з вересня 2006 року по березень 2013 року в квартирі по вул. Новгородська, 4/4 в м. Галичі, Галицького р-ну, Івано-Франківської обл.;

- визнати обєктом права спільної сумісної власності все спільно нажите сторонами майно, як подружжя, в т.ч. новостворені та реконструйовані житлові та нежитлові приміщення по вул. Новгородська, 4/4 в м. Галичі, Галицького р-ну, Івано-Франківської обл.;

- визнати за позивачем право на ? частину новостворених та реконструйованих житлових та нежитлових приміщень, що по вул. Новгородська, 4/4 в м. Галичі, Галицького р-ну, Івано-Франківської обл. і присудити на користь позивача й реальної поділити в натурі, виділивши позивачу із вказаного майна одну новозбудовану кімнату площею 26,1 м.кв., яка розміщена над ванною, коридором і гаражем на другому поверсі і одну малу на цьому ж поверсі житлову кімнату площею 9,5 м.кв., а також ванну із санвузлом площею 7,2 м.кв. та коридор площею 5,8 м.кв. в прибудові та площадку площею 4,4 м.кв. із сходовою кліткою на другому поверсі, загальною площею 53 м.кв.,

або кімнату на першому поверсі площею 15,2 м.кв., кухню площею 6,6 м.кв., частину коридору площею 6,5 м.кв., ванну кімнату із санвузлом площею 7,2 м.кв та коридор (тамбур) площею 5,8 м.кв.

· - визнати за позивачем право на ? частину новоствореного нежитлового приміщення, що по вул. Новгородська, 4/4 в м. Галичі, Галицького р-ну, Івано-Франківської обл. гаража площею 25,4 кв.м. з компенсацією виплати позивачу відповідачем в грошовому виразі його вартості виходячи із рівності часток.

· зобовязати відповідача компенсувати 1/2 частину вартості виплачених кредитних коштів на придбання легкового автомобіля НОМЕР_1 на протязі вересня 2006 сепня 2008 років в сумі 31 450 грн. (від загальної суми виплат 62 901 грн.) та страхові виплати за період 2006-2008 роки. Компенсувати 5 150 грн., що становить ? вартості товарів придбаних для автомобіля, а саме: магнітофону вартістю 900 грн., чохлів вартістю приблизно 300 грн., холодильної камери вартістю 1 500 грн., кріселко дитяче вартістю 800 грн., 2 осінні колеса вартістю 800 грн., 4 зимові колеса вартістю 4 000 грн., вартість інших запчастин та провадженого ремонту 2 000 грн.,

Ухвалою Галицького районного суду Івано-Франківської області від 18 серпня 2014 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

· які відмінності після реконструкції квартири за адресою: вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської обл. проведеної в період з 2006 року в порівнянні з попереднім станом;

· які варіанти поділу квартири за адресою: вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської обл., визначити відповідно до 1/2 часток реконструйованих (добудованих та перебудованих) житлових і нежитлових приміщень в натурі з підготуванням пропозицій щодо можливого переобладнання квартири, а також визначення грошової компенсації сторони, частка якої в натурі після поділу зменшилась?

Проведення експертизи доручено експерту ОСОБА_3 (вул. Хіміків, 17/36, м. Івано-Франківськ, 76008).

На підставі даної ухвали експертом проведено судову будівельно-технічну експертизу, висновок якої скеровано суду.

08 травня 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з клопотанням про проведення додаткової експертизи на вирішення якої винести наступні питання

· яка ринкова вартість житла - квартири АДРЕСА_1 станом на 2006 рік до моменту проведення реконструкції ?

· яка ринкова вартість всього житла реконструйованої квартири АДРЕСА_1, площа якої збільшилась на 64,5 кв.м. на даний час з урахуванням всіх покращень (будівельних матеріалів та робіт» ?

· які варіанти поділу реконструйованого житла квартири за адресою: вул. Новгородська 4/4, м. Галич із урахуванням покращень його технічного стану (реконструкцій, ремонту, добудов) виходячи з ? часток, яка належить дружині/чоловіку на праві спільної сумісної власності.

Проведення експертизи доручити цьому ж експерту.

Для проведення експертизи витребувати від Івано-Франківського бюро технічної інвентаризації інвентарну справу або завірені копії на квартиру за адресою: вул. вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської обл.

В судовому засіданні позивач її представник адвокат ОСОБА_4 клопотання підтримали.

Відповідач його представник ОСОБА_5 клопотання заперечили.

Розглянувши клопотання, зясувавши обставини справи, виходячи з предмету спору та суті позовних вимог, суд вважає за необхідне таке задовольнити частково, призначити додаткову судову будівельно-технічну експертизу та нову судову будівельно-технічну (оціночно-будівельну) експертизу, враховуючи наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 150 ЦПК України, якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Суд визнає висновок експертизи неповним в частині визначення варіантів поділу квартири з огляду на те, що експертом проведено дослідження можливого поділу частини квартири яка добудована, а не всієї.

Відтак, наявні підстави для призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої винести наступні питання:

· Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об'єкт нерухомого майна квартиру за адресою: вул. Новвгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської області, у стані на час проведення експертизи, відповідно до часток ? та ? ?

· Якщо так, то які варіанти розподілу об'єкта нерухомого майна - квартири за адресою: вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської області, у стані на час проведення експертизи, можливо визначити відповідно до часток ? та ? та вимог нормативно-правових актів, з підготуванням пропозицій щодо можливого переобладнання квартири, а також визначення грошової компенсації сторони, частка якої в натурі після поділу зменшилась?

Відповідно до п. п. 1,3 ст. 143 ЦПК України, для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. При цьому суд має мотивувати відхилення питань осіб, які беруть участь у справі.

Суд вважає, що визначення ринкової вартості спірної квартири у вигляді до часу проведення реконструкції та у вигляді після реконструкції має значення для правильного вирішення даної справи, я тому для встановлення такої, враховуючи те, що зазначенні питання не були предметом дослідження проведеної експертизи, слід призначити в цій частині нову будівельно-технічну (оціночно-будівельну) експертизу.

Задля встановлення наявності чи відсутності істотної збільшення вартості спірної квартири внаслідок здійснення реконструкції, нівелювання впливу часової зміни ринкової вартості нерухомості, ринкову вартість квартири за адресою: вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської області в стані до проведення реконструкції та після проведення такої слід визначити на час проведення експертизи.

Слід роз'яснити сторонам положення ч.1 ст. 146 ЦПК України, відповідно до яких у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів, або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, 150, ЦПК України, -

ухвалив:

Призначити у справі додаткову судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

· Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об'єкт нерухомого майна квартиру за адресою: вул. Новвгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської області, у стані на час проведення експертизи, відповідно до часток ? та ? ?

· Якщо так, то які варіанти розподілу об'єкта нерухомого майна - квартири за адресою: вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської області, у стані на час проведення експертизи, можливо визначити відповідно до часток ? та ? та вимог нормативно-правових актів з підготуванням пропозицій щодо можливого переобладнання квартири, а також визначення грошової компенсації сторони, частка якої в натурі після поділу зменшилась?

Призначити у справі судову будівельно-технічну (оціночно-будівельну) експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання.

· Якою була б ринкова вартість квартири на час проведення експертизи за адресою: вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської області в стані до проведення реконструкції (брати до уваги технічні характеристики квартири станом до 2006 року)?

· Яка ринкова вартість квартири на час проведення експертизи за адресою: вул. Новгородська, 4/4, м. Галич, Івано-Франківської області в стані після проведення реконструкції (брати до уваги технічні характеристики квартири станом після 2012 року)?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_3 (вул. Хіміків, 17/36, м. Івано-Франківськ, 76008) та попередити його про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1. Роз'яснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Для оплати за експертизу експерту необхідно скерувати позивачу за адресою його проживання рахунок.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертиз.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Галицький районний суд Івано-Франківської області шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст. ст.294, 296 ЦПК України.

Суддя:ОСОБА_6