Пр.№2/155/170/2015
Справа № 155/64/2015-ц
Рішення

іменем України

5 березня 2015 року Горохівський районний суд

Волинської області

в складі:

головуючого - Адамчук Г.М.,

при секретарі - Ревуцькій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Журавниківської сільської ради та ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га., кадастровий номер НОМЕР_1.

Мотивує свій позов тим, що в лютому 2014 року власник вищевказаного житлового будинку ОСОБА_3 взяв в неї завдаток за житловий будинок, а в квітні місяці 2014 року позивач сплатила йому повну вартість будинку. Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було. Враховуючи, що ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 повну вартість житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га., договір купівлі-продажу не було оформлено у зв»язку з смертю власника житлого будинку, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати її право власності на вищевказане нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, в заяві до суду просить справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю.

Представник Журавниківської сільської ради в судове засідання не з»явився, в заяві до суду позовні вимоги ОСОБА_1 визнає.

Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Згідно з ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів даної цивільної справи, ОСОБА_1 у 2014 році купила в ОСОБА_3 житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га.

Згідно з свідоцтвом про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Довідкою Журавниківської сільської ради від 04.08.2014 року №1179 стверджується, що заповіт ОСОБА_3 у сільській раді не посвідчувався, спадкоємцями за законом після його смерті є дружина ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_2 (а.с.8).

З спадкової справи після померлого ОСОБА_3 вбачається, що ОСОБА_2 після смерті свого батька ОСОБА_3 прийняла спадщину, ОСОБА_4 від прийняття спадщини після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 відмовилася.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на законних підставах набула право власності на вищевказане нерухоме майно, договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га. нотаріально не було посвідчено, так як власник будинку ОСОБА_3 помер.

За таких обставин суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га., який було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га., кадастровий номер НОМЕР_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України

ст. ст. 392, 220, 328 ЦК України

суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га., який було укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_3

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з земельною ділянкою площею 0,25 га., кадастровий номер НОМЕР_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий (підпис)

Згідно з оригіналом:

Голова Горохівського

районного суду Г.М. Адамчук