РІШЕННЯ

Іменем України

15 квітня 2015 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із нерухомого майна,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив і вказав, що він є власником 1/4 частини житлового будинку № 31 по вул. Горбенко в м. Бердянську Запорізької області, відповідачі є співвласниками цього ж будинку, ОСОБА_3 належить 2/5 частини, ОСОБА_4 1/5 частина, ОСОБА_2 3/20 частини.

Йому належить у житловому будинку кімната № 1 площею 15,5 кв. м., кухня № 2 площею 8,6 кв. м., коридор № 11 площею 10,0 кв. м., коридор № 12 площею 10,1 кв. м., загальною площею 44,2 кв. м.

Рішенням Бердянського міського суду від 12. 01. 1988 року визначено порядок користування земельною ділянкою, що розташована під домоволодінням.

Просить виділити належну йому частку житлового будинку в натурі і припинити право спільної часткової власності на домоволодіння з відповідачами.

В судовому засіданні позивач з представником за договором і свідоцтвом адвокатом ОСОБА_5 підтримав свої вимоги і просить задовольнити, пояснивши, що судова технічна експертиза визначила можливість такого виділу, він зобовязується вирішити питання з ОСОБА_4 щодо облаштування горища за свої кошти.

Відповідачка ОСОБА_3 до суду не явилася у звязку зі смертю 27. 05. 1959 року, і згідно довідки Бердянської державної нотаріальної контори після її смерті ніхто із спадкоємців не звертався із заявами про прийняття спадщини, спадкова справа не заводилася.

Відповідач ОСОБА_2, який прийняв спадщину після померлої 20. 03. 2014 року ОСОБА_6, в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні заперечує тільки на тих підставах, що не вирішене питання про влаштування горища, яке є спільним з горищем позивача, і їх поділ може привести до порушення його цілісності.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони по справі є співвласниками домоволодіння № 31 по вул. Горбенко в м. Бердянську Запорізької області.

ОСОБА_3 належить 2/5 частини домоволодіння, ОСОБА_4 1/5 частина, ОСОБА_2 - 3/20 частини.

ОСОБА_1 на праві власності належить 1/4 частка у домоволодінні на підставі договору купівлі продажу від 20. 05. 1982 року, який посвідчений у Бердянській державній нотаріальній конторі, реєстр № 2693, що підтверджено копією договору та реєстраційного напису БПТІ, технічним паспортом на житловий будинок.

У житловому будинку йому належать кімнати 1-1 площею 15,5 кв. м., кухні 1-2 площею 8,6 кв. м. житлового будинку «А», а також сіни «а2», сіни «а4», літня кухня «Б», сарай «В», душ «Д», вбиральня «П», водопровід «Л», паркани 3,4,6, хвіртки № 9, частина замощення І площею 51,0 кв. м.

Рішенням Бердянського міського народного суду Запорізької області від 12. 01. 1988 року між співвласниками домоволодіння визначено порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток співвласників, і ОСОБА_1 виділено у користування земельна ділянка площею 115,5 кв. м.

Він просить виділити свою частку будинку в натурі і припинити право спільної часткової власності з іншими співвласниками.

Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності.

Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Висновком судової будівельно технічної експертизи від 02. 03. 2015 року № 079/03-15 визначено технічну можливість виділити в натурі 1/4 частки домоволодіння в натурі в межах виділеної у користування земельної ділянки.

Враховуючи заяву ОСОБА_4 щодо можливості порушення його права на безпечне використання своєї частини будинку у звязку з виділом частини будинку позивача, суд вважає за необхідне зобовязати ОСОБА_1 за свій рахунок здійснити будівельні роботи по поділу горища.

На тій підставі, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі, не порушують справ співвласників будинку, доведені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 356,358 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому на праві власності 1/4 частину домоволодіння № 31 по вул. Горбенко в м. Бердянську Запорізької області, що складається з кімнати 1-1 площею 15,5 кв. м., кухні 1-2 площею 8,6 кв. м. з житлового будинку «А», сіней «а2», сіней «а4», літньої кухні «Б», сараю «В», душу «Д», вбиральні «П», водопроводу «Л», парканів 3,4,6, хвіртки № 9, частини замощення І площею 51,0 кв. м., яка розташована на земельній ділянці площею 115,5 кв. м.

Зобов»язати ОСОБА_1 здійснити будівельні роботи по поділу горища між його частиною та частиною домоволодіння, що належить ОСОБА_4.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та іншими співвласниками на домоволодіння № 31 по вул. Горбенко в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:ОСОБА_7