АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження : 22ц/790/2281/15 Головуючий 1-ї інстанції - Степаненко Г.І.
Справа № 2-615/1318/14 Доповідач - Шевченко Н.Ф.
Категорія : договірне.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2015 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі :

головуючого - Шевченко Н.Ф.

суддів - Кукліної Н.О., Кокоші В.В.

при секретарі - Лашаковій Д.І.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» на рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до відділу Держземагенства в Валківському районі Харківської області, третьої особи - реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції в Харківській області про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі земельної ділянки припиненим, -

В С Т А Н О В И Л А :

У серпні 2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відділу Держземагенства в Валківському районі Харківської області, третьої особи - реєстраційної служби Валківського районного управління юстиції в Харківській області про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі земельної ділянки припиненим.

В обґрунтування позову посилалась на те, що їй, згідно акту на право приватної власності на земельну ділянку, виданого Валківською РДА в Харківській області, належить земельна ділянка площею 4.9902 га, яка знаходиться на території Перекіпської сільської ради, АФ «Перекіп».

22 травня 2008 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «сільськогосподарське підприємство «Високопільське» було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років, про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 24.09.2008 року, а також укладено акт прийому-передачі цієї земельної ділянки.

У серпні 2008 року підприємство припинило своє існування шляхом ліквідації як юридичної особи, про що її не було повідомлено, що призвело до втрати взаємовідносин між сторонами за договором.

Представник відділу Держземагенства в Валківському районі Харківської області надав суду лист, в якому не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи - реєстраційної служби Валківського РУЮ ХО також надав письмову згоду з позовом.

Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року позов задоволено.

Визнано припиненим договір оренди земельної ділянки від 22 травня 2008 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «сільськогосподарське підприємство «Високопільське» та ОСОБА_1 та акт приймання-передачі земельної ділянки за договором оренди від 22 травня 2008 року.

В апеляційній скарзі сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Лан», яке не приймало участі у розгляді справи, але на їх думку, суд вирішив питання про їх права та обов'язки, просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити в повному обсязі, а також стягнути з позивачки на їх користь судовий збір.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги апелянт посилається на порушення судом норм процесуального права та неповноту встановлених обставин, які мають значення для справи. Зокрема апелянт посилається на те, що товариство з обмеженою відповідальністю «Лан» є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «сільськогосподарське підприємство «Високопільське», тому підстав приймати рішення без врахування їх інтересів у суду не було.

Заслухавши доповідь судді, пояснення учасників процесу, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, що сторонами були заявлені у суді першої інстанції, дослідивши матеріали справи, судова колегія приходить до наступного.

Згідно зі ст.. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть у справі , а також особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад і змісту законодавства України.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Статтею 214 ЦПК України передбачено, що під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Проте зазначеним вимогам рішення суду не відповідає.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відділу Держземагенства в Валківському районі Харківської області про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі земельної ділянки припиненим у зв'язку з ліквідацією ТОВ "СП Високопільське" із яким 22 травня 2008 року вона уклала договір оренди земельної ділянки площею 4,9902 га, розташованої на території перекопської сільської ради, агрофірма «Перекіп» строком на десять років (а.с.8-16).

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд першої інстанції посилався на ст.31 ЗУ "Про оренду землі", відповідно до якої договір оренди земельної ділянки припиняється при ліквідації юридичної особи - орендаря.

Проте, з таким висновком суду погодитись не можна з огляду на таке.

Як вбачається з матеріалів справи ТОВ "СП Високопільське" було припинено шляхом приєднання до СТОВ "Лан", що підтверджується витягом ЄДРПОУ та статутом СТОВ "Лан", які містяться в матеріалах справи (а.с.47-58).

Відповідно до ч.1 ст.104 ЦК України, юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб майно, права та обов'язки переходять до правонаступників.

Таким чином СТОВ "Лан" набуло усіх прав та обов'язків ТОВ "СП "Високопільське".

Суд першої інстанції не перевірив цих обставин та не вирішив питання про залучення до участі в якості правонаступника ТОВ СП "Високопільське" - СТОВ "Лан", не визначився з характером спірних правовідносин та передчасно визнав припиненим договір оренди земельної ділянки.

Повноваження апеляційного суду визначені ст.307 ЦПК України та є вичерпними. Суд апеляційної інстанції не має компетенції для залучення до участі у справі осіб в якості відповідача.

Таким чином, рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року підлягає скасуванню з постановленням нового рішення про відмову у задоволенні позову відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 309 ЦПК України.

Відповідно ст..88 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лан" підлягає стягненню судовий збір за подачу апеляційної скарги у сумі 121 грн. 80 коп.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, п.4 ч. 1 ст. 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України колегія суддів

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лан" задовольнити.

Рішення Валківського районного суду Харківської області від 19 вересня 2014 року скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Відділу Держземагенства у Валківському районі Харківської області, третя особа: реєстраційна служба Валківського районного управління юстиції у Харківській області про визнання договору оренди земельної ділянки та акту прийому-передачі земельної ділянки припиненими відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Лан" судовий збір за подачу апеляційної скарги у сумі 121 грн. 80 коп. (сто двадцять одна гривня 80 коп.).

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ протягом 20 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий

Судді