Справа № 361/4439/14-ц
Провадження № 2/361/32/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2015 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Пухної О.М.

при секретарі - Якименко А.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до Броварської міської ради Київської області, ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частково недійсним рішення Броварської міської ради Київської області, визнання недійсним свідоцтва про право власності на землю,

в с т а н о в и в:

У червні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який неодноразово у процесі розгляду справи уточнювався, та просив визнати недійсним п. 5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року, яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості) на яких розміщене майно, що являється власністю громадян та передано у власність ОСОБА_2 проживаючій за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, Кадастровий номер НОМЕР_2. Також просив визнати недійсним свідоцтво про право власності на вказану земельну ділянку, індексний номер: НОМЕР_3, серії НОМЕР_4, видане на ім'я ОСОБА_2.

Свої вимоги мотивував тим, що він є суміжним землекористувачем та на спірній земельній ділянці, яка передана у власність ОСОБА_2 знаходиться його власність, а саме: сарай і погріб. Про передачу у власність даної земельної ділянки він не був повідомлений та з ним не було погоджено межі в натурі.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Представники відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 позовні вимоги не визнали просили відмовити у їх задоволенні за необґрунтованістю.

Третя особа ОСОБА_4, заперечував проти позову.

Третя особа: ОСОБА_3 в судові засідання не з'являвся.

Заслухавши учасників процесу та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 30 листопада 1980 року є власником ? частини будинку по АДРЕСА_1 з відповідними частками надвірніх будівель. Як зазначено у вказаному договорі, будинок розташований на земельній ділянці площею 2049 кв.м, до нього примикають сарай, погреб. Будинок житловою площею 31,3 0 кв.м.

Крім того, відповідно до договору купівлі - продажу ОСОБА_1 27 травня 2004 року придбав ще 22/216 частини вказаного будинку.

Також з'ясовано, що відповідач ОСОБА_2 є власником 86/216 частин будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 21 травня 2003 року.

Рішенням Броварської міської ради Київської області № 390 від 12 липня 2011 року було присвоєно частині житлового будинку по АДРЕСА_1, власник ОСОБА_2 , нову адресу: АДРЕСА_1.

Рішенням Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на яких розміщене майно, що являється власністю громадян та передано у власність ОСОБА_2 проживаючій за адресою АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, Кадастровий номер НОМЕР_2.

Також у процесі розгляду даної справи судом з'ясовано, що постановою Броварського міськрайонного суду Київської області від 20 лютого 2015 року визнано незаконними та скасовано п. 1.4 рішення Броварської міської ради Київської області № 390 від 12 липня 2011 року щодо присвоєння нової адреси: АДРЕСА_1, а також п. 5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року, яким передано ОСОБА_2 у власність земельну ділянку площею 0,0480 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1, Кадастровий номер НОМЕР_2. Зазначена постанова набула чинності.

Відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Зважаючи на викладене, а також враховуючи зазначені положення законодавства, суд приходить до висновку, що у даному випадку, оскільки оскаржуване рішення вже скасовано у порядку адміністративного судочинства, предмет спору фактично відсутній, позовні вимоги у частині визнання недійсним п. 5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Стаття 125 ЗК України говорить, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст.126 ЗК України)..

Положення ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачають що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається: фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування;

Виходячи з наведеного рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки є необхідною передумовою виникнення права власності на земельну ділянку.

За правилами ст. 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, що існував до порушення права і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угод недійсними, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом способів.

У відповідача ОСОБА_2 право власності на спірну земельну ділянку набуте на підставі рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року.

Це право посвідчене свідоцтвом про право власності, індексний номер: НОМЕР_3, серії НОМЕР_4 і є похідним від відповідного рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки.

Зважаючи на викладене, та враховуючи що п.5.22 рішення Броварської міської ради Київської області № 1237 - 45 - 06 від 22 травня 2014 року скасовано, позовні вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності, індексний номер: НОМЕР_3, серії НОМЕР_4 від 05.062014 року, виданого на підставі вказаного рішення, яке скасовано, підлягають задоволенню.

Зважаючи на викладене та керуючись ст.ст.212 -215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності, індексний номер: НОМЕР_3, серії НОМЕР_4, на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,048 га, видане на ім'я ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пухна