Справа № 185/2647/15-ц
Провадження № 2/185/1889/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17 квітня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Головіна В.О., при секретарі Мерцаловій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на будинок -
Позивач звернулася до суду з позовом та просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 29 по вул. Урицького в м. Павлограді Дніпропетровської області, загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., який зареєстрований 28.03.1997 року Павлоградською товарною біржею за реєстраційним номером 3/45-НД та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно.
Позивач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала повністю, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи без їх участі не надали.
В порядку ч. 2 ст. 77 ЦПК України, суд визнає, що відповідач не зявився до суду без поважних причин та відповідності ч. 1 ст. 224 ЦПК України, вважає можливим ухвалити заочне рішення по справі.
Вивчивши матеріали справи, аналізуючи їх у всій сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що 28.03.1997 року на Павлоградській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 29 по вул. Урицького в м. Павлограді Дніпропетровської області, загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м, реєстраційний номер 3/45-НД, що підтверджується копією договору (а.с.7,8).
Сторони виконали свої зобовязання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняла майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєструвала право власності в Павлоградському МБТІ. Однак, у даний час позивач не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На підставі вищезазначеного, суд вважає, що зібрані у справі докази у своїй сукупності та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на будинок задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 29 по вул. Урицького в м. Павлограді Дніпропетровської області, загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 37,9 кв.м., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та зареєстрований Павлоградською товарною біржею 28.03.1997 року за реєстраційним номером 3/45-НД.
Визнати за ОСОБА_1 право власності житловий будинок №29 по вул. Урицького в м. Павлограді Дніпропетровської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, а особи які не були присутні при його оголошенні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3