24.03.2015 Справа № 337/882/15-ц
Пров. №2/337/644/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 березня 2015 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя у складі
головуючого судді Бондаренко І.В.
при секретарі Биковій С.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Хортицький РВ в м.Запоріжжі УДМСУ в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання такими, що втратили право користування власністю, -
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів, в якому просить усунути їй перешкоди в користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 та визнати їх такими, що втратили право користування цією квартирою, оскільки при укладанні договору купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2 взяв на себе зобов"язання звільнити квартиру та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих в ній осіб. На даний час відповідачі квартиру звільнили та в ній не проживають, але свої зобов"язання в частині зняття з реєстрації не виконали.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судові засідання двічі не з"явились, викликались судом належним чином за їх зареєстрованим місцем проживання, та шляхом розміщення оголошення у газеті "Запорізька правда" № 30-31 від 19.03.2015 року, про причини неявки суд не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, надіслав заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутності.
Позивач наполягає на винесенні заочного рішення.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2014 року позивач ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, договір засвідчений приватним нотаріусом Корнієнко Я.С..
Вказана квартира належала відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.1997 року, що вбачається з технічного паспорту квартири.
Позивач ОСОБА_1 належним чином зареєструвала своє право власності на придбану квартиру, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та технічним паспортом на вказану квартиру.
Пунктом 9 договору купівлі-продажу квартири від 27.12.2014 року передбачено обов"язок продавця квартири ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 придбану нею квартиру та знятись з реєстрації.
Відразу ж після продажу квартири відповідач її звільнив та в ній не проживає як він сам, так і відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, проте до даного часу з реєстрації квартири вони не знялись.
Згідно довідки МКИ "Основаніє" від 12.03.2015 року на даний час у квартирі продовжують бути зареєстрованими ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Згідно акту комісії МКП "Основаніє" від 12.03.2015 року проведено обстеження квартири АДРЕСА_1 та зі слів сусідів встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в квартирі не проживають з листопада 2014 року.
Вислухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином та у строк, зазначений в договорі.
Відповідно до ст.ст.319,391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.
В даному випадку відповідач ОСОБА_2 свої зобов"язання знятись з реєстраційного обліку не виконав, в квартирі з часу її продажу як він, так і відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають, тому позивачу необхідно усунути перешкоди у володінні та користуванні її власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування цієї квартирою.
Керуючись ст.ст.10,11,60,208,212-218,224-227 ЦПК України, ст.ст.391,526,530 ЦК України, суд -
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.
На рішення позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції, а відповідачі мають право протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення подати до суду першої інстанції заяву про його перегляд.
Суддя