Справа № 539/555/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2015 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Яценка В. В.

при секретарі : Карпенко Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лубни цивільну справу за позовом : ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23,ОСОБА_24,ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, до Товариства з обмеженою відповідальністю « Олімп -Агро ЛТД» третя особа відділ Держземагенства у Лубенському районі Полтавської області , про визнання недійсним договору оренди землі та застосування правових наслідків недійсності правочину,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_34, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, звернулись в суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю « Олімп -Агро ЛТД» третя особа відділ Держземагенства у Лубенському районі Полтавської області , про визнання недійсним договору оренди землі та застосування правових наслідків недійсності правочину.

Позовні вимоги позивачі мотивували наступними обставинами.

Позивачці ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 121686 виданого 16 грудня 2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,72 га, кадастровий номер :03:005:0246, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області .

13 серпня 2011 року між ОСОБА_5 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 26.11.2012 року Відділі Держкомзему у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_32 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивчці ОСОБА_6 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_33 виданого 04 березня 2006 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,30 га, кадастровий номер НОМЕР_34, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_6. (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінні Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_35 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_7 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_36 виданого 16 грудня 2002 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,71га, кадастровий номер НОМЕР_37, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_7 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_38 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки

Позивачці ОСОБА_8 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_41 виданого 16 грудня 2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,81га, кадастровий номер НОМЕР_39, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_8 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_40 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_9 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_42 виданого 27.01.2006 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 1,46 га, кадастровий номер НОМЕР_43, та державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_44 виданого 27.01.2006 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 1,05 га, кадастровий номер НОМЕР_45, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_9 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено два письмові Договори оренди землі (надалі Договори), строком на 5 (п'ять ) років, предметом яких є строкове платне користування вищевказаними земельними ділянками. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровими номерами НОМЕР_46 та НОМЕР_47 було зареєстровано речові права оренди та передано орендареві предмети оренди відповідно до актів прийому - передачі земельних ділянок.

Позивачу ОСОБА_10 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_48 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_49, та державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_50 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_51, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_10 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено два письмових Договори оренди землі (надалі Договори), строком на 5 (п'ять ) років, предметом яких є строкове платне користування вищевказаними земельними ділянками. 21.12.2012 року у Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровими номерами НОМЕР_52 та НОМЕР_53 було зареєстровано речові права оренди та передано орендареві предмети оренди відповідно до актів прийому - передачі земельних ділянок.

Позивачу ОСОБА_11 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_54 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_55, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_11. (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_56 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачу ОСОБА_12 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_57 виданого 30.06.2009 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі, належить земельна ділянка, площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_58, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_12 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 26.11.2012 року відділом Держкомзему у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_59 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_15 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_60 виданого 27.04.2006 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,50 га, кадастровий номер НОМЕР_61, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_15 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_62 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_16 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_63 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_64, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_16 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_65 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_17 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_67 виданого 16.11.2010 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, належить земельна ділянка, площею 2,3100 га, кадастровий номер НОМЕР_66, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_17надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 26.11.2012 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_68 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_18 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_69 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,74 га, кадастровий номер НОМЕР_70, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_18 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_71 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачу ОСОБА_19 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_72 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_73, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_19 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_74 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_20 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_75 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84 га, кадастровий номер НОМЕР_76, та державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 621372 виданого 26.05.2010 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі, належить земельна ділянка, площею 2,8400 га, кадастровий номер НОМЕР_77 призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_20 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено два письмові Догоори оренди землі (надалі Договори), строком на 5 (п'ять ) років, предметом яких є строкове платне користування вищевказаними земельними ділянками. 02.11.2012 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_78 та 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_79 було зареєстровано речові права оренди та передано орендареві предмети оренди відповідно до актів прийому - передачі земельних ділянок.

Позивачу ОСОБА_21 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_80 виданого 05.03.2009 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі, належить земельна ділянка, площею 2,78 га, кадастровий номер НОМЕР_81, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_21. (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 26.11.2012 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_82 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_22 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_83 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,71 га, кадастровий номер НОМЕР_84, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_22 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_85 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачу ОСОБА_23 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_87 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,83 га, кадастровий номер НОМЕР_86, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_23 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_88 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_24 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_89 виданого 23.02.2007 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,30га, кадастровий номер НОМЕР_90, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_24 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_91 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_25 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_92 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,95га, кадастровий номер НОМЕР_93 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_25 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_94 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачу ОСОБА_26 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_95 виданого 04.04.2006 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,87га, кадастровий номер НОМЕР_96, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_26 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_97 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_27 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_98 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,77га, кадастровий номер НОМЕР_99, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_27 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_100 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_28 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_101 виданого 05.04.2006 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,83га, кадастровий номер НОМЕР_102, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_28 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_103 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_29 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_104 виданого 27.02.2006 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,74га, кадастровий номер НОМЕР_105, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_29 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 21.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_106 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_30 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_107 виданого 12.10.2011 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі, належить земельна ділянка, площею 3,36 га, кадастровий номер НОМЕР_108, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_30 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 26.11.2012 року Відділом Держкомзему у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_109 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_31 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_110 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84га, кадастровий номер НОМЕР_111 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_31 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_112 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачу ОСОБА_32 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_113 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,50 га, кадастровий номер НОМЕР_114, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_32 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 26.11.2012 року відділом Держкомзему у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_115 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_33 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_116 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,84га, кадастровий номер НОМЕР_117, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_33 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_118 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_14 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_116 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,50га, кадастровий номер НОМЕР_117, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_13 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_118 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачці ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_116 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,30га, кадастровий номер НОМЕР_117, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_1 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_118 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачу ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_116 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,30 га, кадастровий номер НОМЕР_117, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_2 (надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_118 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачу ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_116 виданого 16.12.2005 року Лубенським районним відділом земельних ресурсів, належить земельна ділянка, площею 2,85 га, кадастровий номер НОМЕР_117, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована поза межами населеного пункту в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

13 серпня 2011 року між ОСОБА_3.(надалі - Позивач) та ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» (надалі - Відповідач) було укладено письмовий Договір оренди землі (надалі Договір), строком на 5 (п'ять ) років, предметом якого є строкове платне користування вищевказаною земельною ділянкою. 24.12.2012 року Управлінням Держземагентства у Лубенському районі за реєстровим номером НОМЕР_118 було зареєстровано речове право оренди та передано орендареві предмет оренди відповідно до акта прийому - передачі земельної ділянки.

Позивачі вважають , що при укладені договору оренди земельних ділянок , зі сторони відповідача допущено ряд порушень діючого законодавства , що є підставою для визнання недійсним договору оренди землі.

Згідно статті 17 Закону України «Про оренду землі» передача об'єкта оренди здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначено у договорі оренди землі.

В п. 20 Договорів зазначається, що «передача земельної ділянки орендарю здійснюється протягом 3 (трьох) після державної реєстрації договору за актом її приймання-передачі». Зі змісту даного пункту договору є незрозумілим який період узгоджено сторонами: дні, тижні, місяці чи роки.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ч.2 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. Тобто договір оренди земельної ділянки є правовстановлюючим документом, який посвідчує право орендаря користуватися наданою йому земельною ділянкою.

Слід враховувати, що згідно зі статтею 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту виникнення або припинення права оренди земельних ділянок.

Зважаючи на наведені вище вимоги Закону, земельні ділянки могли бути передані в оренду лише після реєстрації речового права оренди, а тому акти приймання-передачі повинні бути складені та підписані сторонами після державної реєстрації Договорів.

З викладеного слідує, що акти приймання-передачі земельних ділянок від 13 серпня 2011 року складено з порушенням вимог закону.

Крім того, тривале зволікання відповідача (протягом двох років!) з приводу реєстрації речового права оренди стало наслідком порушення ним паритету договірних відносин щодо строку дії договору оренди, адже умовами договору визначено строк оренди тривалістю п'ять років без наведення точної дати закінчення такого строку. Постільки у відповідності до земельного законодавства право оренди землі виникає у орендаря лише після реєстрації такого права, то у даній ситуації орендар штучно збільшив на два роки строк оренди земельної ділянки, чим порушив права та інтереси власника земельної ділянки та узгоджену сторонами домовленість щодо строку оренди.

Також, порушенням балансу відносин сторін при укладенні спірного договору є наступне.

У пункті 5 укладеного з позивачами та зареєстрованих орендарем у 2012 році Договорів нормативна грошова оцінка земельних ділянок вказана у розмірі 33 936 гривень 00 коп.

Згідно до п. 9 Договорів орендна плата визначена у розмірі 1 696 гривень 80 коп.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про плату за землю» грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

Грошова оцінка земельної ділянки щороку за станом на «01» січня уточнюється на коефіцієнт індексації.

За даними Відділу Держземагенства у Лубенському районі Полтавської області, починаючи з «01» січня 2012 року по «31» грудня 2014 року включно, нормативна грошова оцінка землі (вартість паю) на території Тишківської сільської ради Лубенського району становить - 59 591,62 грн. (23 297 грн. за 1 га ріллі).

За таких умов, з розрахунку 5 % від нормативної грошової оцінки 59 591,62 ? 5 % Позивачі мали б отримувати орендну плату в розмірі 2979 грн. 58 коп. щороку, починаючи з 01 січня 2012 року по 2014 рік включно. Фактично позивачі недоотримали орендну плату за весь період оренди у сумі 3848 грн.34 коп. за 2012, 2013 та 2014р.р. (з розрахунку недоплати: 1282грн. 78 коп. ? 3 роки).

Слід зазначити, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок не залежить від волевиявлення сторін договору оренди землі, а є способом регулювання державою плати за користування землею. Зміна нормативної грошової оцінки земельних ділянок не може ототожнюватися зі зміною розміру орендної плати, а є лише її передумовою. Не внесення сторонами договору оренди землі змін до його умов в частині, що встановлюються у законодавчому порядку, не звільняє сторін від обов'язку їх виконання, оскільки відповідно до положень статті 11 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

За змістом пункту 13 Договорів обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, що є обов'язком орендаря самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством.

Згідно зі статтею 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення, розташованих за межами населених пунктів, проводиться не рідше ніж один раз на 5 - 7 років.

Відповідно до статті 23 Закону України "Про оцінку земель" технічна документація з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів затверджується відповідною районною радою. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 19 березня 2008 року N 224 завдання щодо здійснення державного регулювання у сфері оцінки земель, видачі витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок та підготовка пропозицій щодо вдосконалення методики та порядку виконання робіт з грошової оцінки земель покладено на Державний комітет України із земельних ресурсів, який здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи в Автономній Республіці Крим, областях, м. Києві та Севастополі, районах, містах, а також через міськрайонні, міжміські, міжрайонні територіальні органи.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України від 6 жовтня 1998 року N 161-XIV "Про оренду землі" (зі змінами та доповненнями, далі - Закон N 161), іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Таким чином, нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно з частиною 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі» однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом частин 1, 2 статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

В ч. 1 статті 15 Закону України «Про оренду землі» (в редакції на час укладення спірного договору) наведено вичерпний перелік істотних умов, які повинні бути узгоджені сторонами при укладенні договору оренди землі. Зокрема, такими умовами є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації , форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальність за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди тощо.

Всупереч вимогам закону у спірних Договорах, окрім наведених вище недоліків, не зазначено кадастрових номерів земельних ділянок, як однієї з основних істотних умов її ідентифікації у порівнянні з іншими земельними ділянками, що розташовані в адміністративних межах Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Також, невід'ємною частиною договору оренди землі відповідно до ч. 1 ст.15 вищезгаданого Закону є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлення земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання - передачі.

В порушення вищезазначених вимог закону до Договорів не були долучені план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, та її кадастровий план.

Отже, враховуючи вимоги статей 203, 215 ЦК України, статті 15 Закону України "Про оренду землі" та те, що у спірному договорі не вказано усіх істотних умов, визначених частиною першою статті 15 Закону України "Про оренду землі", а тому це є підставою для визнання такого договору недійсним відповідно до частини другої статті 15 Закону України "Про оренду землі".

В силу частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є, в тому числі і умови, що визначені законом як істотні.

Істотні умови договору оренди землі встановлені статтею 15 Закону України "Про оренду землі".

Відповідно до частини другої статті 792 ЦК України відносини, щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

У разі відсутності в договорі оренди землі хоча б однієї з істотних його умов, такий договір підлягає визнанню недійсним за правилами частини другої статті 15 Закону України "Про оренду землі".

Частиною 1 ст. 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені чч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

У ч. 1 ст. 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про оренду землі» спори, пов'язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 статті 638 Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Оспорювані договори оренди земельних ділянок є недійсним в силу статті 15 Закону № 161-ХІV, оскільки вони укладені без дотримання вимог цієї норми щодо узгодження таких істотних умов, як індексація орендної плати, умови передачі земельної ділянки орендарю, наявність обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки (пункти 10, 18, 23, 26, 32, 33, 34 та 39 договору із цих істотних умов викладено як альтернативні: з урахуванням (без урахування), з розробленням (без розроблення), із встановленням (без встановлення), а умова щодо передачі земельної ділянки у заставу чи внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки узагалі не включена до договору.

Отже, відсутність у договорах оренди землі хоча б однієї з істотних умов, передбачених у ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», є підставою для визнання недійсними таких договорів оренди землі відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі».

Відповідна правова позиція щодо визнання недійсним договору оренди земельної ділянки висловлена в Постанові Верховного Суду України від 06 лютого 2012 року у справі № 6-104ц11 та Постанові Верховного Суду України від 14 березня 2012 року у справі № 6-7цс12, які в розумінні положень ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковими для практичного застосування при розгляді аналогічних справ.

Визнання правочину недійсним пов'язане з анулюванням майнових наслідків його вчинення і встановленням наслідків, передбачених законом.

Визнаний недійсним правочин не створює для сторін тих прав і обов'язків, які він має встановлювати, а породжує наслідки, передбачені законом. І хоча реституція не передбачена у ст. 16 ЦК як один із способів захисту, проте норма ч. 1 ст. 216 ЦК є імперативною і суд має забезпечити зазначені в ній правові наслідки. Реституція є окремим способом захисту цивільних прав, які порушуються у зв'язку з недійсністю правочину, оскільки у ст. 16 ЦК немає вичерпного переліку способів захисту цивільних прав.Положеннями ст. 216 ЦК України визначено правові наслідки недійсності правочину: недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Загальним правилом є двостороння реституція, котра полягає у тому, що кожна сторона недійсного правочину, незалежно від наявності її вини у визнанні правочину недійсним, повертає іншій стороні все отримане за таким правочином.

Відповідно до роз'яснень, що містяться у пунктах 5-6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вимога про застосування наслідків недійсності правочину може бути заявлена як одночасно з вимогою про визнання оспорюваного правочину недійсним, так і у вигляді самостійної вимоги в разі нікчемності правочину та наявності рішення суду про визнання правочину недійсним.

Вимоги про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування наслідків його недійсності, розглядаються у позовному провадженні в порядку цивільного судочинства відповідно до вимог статті 15 ЦПК.

Прохають суд постановити рішення яким :

Визнати недійсними з моменту вчинення письмові Договори оренди земельних ділянок укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Олімп - Агро ЛТД" та:

1. ОСОБА_5 на загальну площу 2,72 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_32;

2. ОСОБА_6 на загальну площу 2,30 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за НОМЕР_119;

3. ОСОБА_7 на загальну площу 2,71 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_38;

4. ОСОБА_8 на загальну площу 2,81 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_40;

5. ОСОБА_9 на загальну площу 1,46 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_47;

6. ОСОБА_9 на загальну площу 1,05 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_46;

7. ОСОБА_10 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_52;

8. ОСОБА_10 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_53;

9. ОСОБА_11 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_56;

10. ОСОБА_12 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_120;

11. ОСОБА_15 на загальну площу 2,50 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_62;

12. ОСОБА_16 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_65;

13. ОСОБА_17 на загальну площу 2,31 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_68;

14. ОСОБА_18 на загальну площу 2,71 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_71;

15. ОСОБА_19 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_74;

16. ОСОБА_20 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 02.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_78;

17. ОСОБА_20 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_121;

18 ОСОБА_21 на загальну площу 2,78 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_82;

19. ОСОБА_22 на загальну площу 2,71 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_85;

20. ОСОБА_23 на загальну площу 2,83 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_88;

21. ОСОБА_24 на загальну площу 2,30 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_91;

22. ОСОБА_25 на загальну площу 2,95 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_94;

23. ОСОБА_26 на загальну площу 2,87 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_97;

24. ОСОБА_27 на загальну площу 2,77 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_100;

25. ОСОБА_28 на загальну площу 2,83 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_103;

26. ОСОБА_29 на загальну площу 2,74 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_109;

27. ОСОБА_30 на загальну площу 3,36 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_82;

28. ОСОБА_31 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_112;

29 ОСОБА_32 на загальну площу 2,50 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_82;

30. ОСОБА_33 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_118.

Скасувати державну реєстрацію речових прав оренди земель ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» () щодо вищевказаних земельних ділянок.

Зобов"язати ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» () повернути позивачам земельні ділянки, з приводу яких виник спір.

Стягнути з ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» () на користь позивачів понесені ними судові витрати по сплаті судового збору.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_35 зменшила та уточнила позовні вимоги. Так прохала суд , визнати такими , що припинені договори оренди землі між позивачами та відповідачем , з підстав ліквідації орендаря ТОВ «Олімп-Агро ЛТД»,оскільки відповідно пункту 37 частини 5 зміни умов договору і припинення його дії , є ліквідація підприємства . Відповідно до витягу з Єдиного Державного реєсту відповідач ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» перебуває в стадії ліквідації .

Представник третьої особи Держземагенства у Лубенському районі , в особі ОСОБА_36 позовні вимоги підтримала , не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідачі по справі ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» будучи неодноразово повідомлені про розгляд справи ,в судовве засідання не з»явились , про причини неявки суд не повідомили .

Суд заслухав представника позивачів , третю особу вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_34, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, 13 серпня 2011 року уклали договори оренди на належні їм земельні ділянки з відповідачем ТОВ «Олімп-Агро ЛТД». Відповідно до укладених договров оренди земельних ділянок, у розділі «зміна умов договору і припинення його дії" зазначено під пунктом 37, що дія договору оренди землі припиняється у разі ліквідації юридичної особи орендаря.

Як встановлено в судовому засіданні відповідач ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» відповідно до витягу з Єдиного Державного реєсту перебуває в стадії ліквідації .При таких обставинах , договори оренди землі відповідачем, підлягають визнанню такими , що припинені. При цьому орендовані земельні ділянки , підлягають поверненню позивачам, відповідно до умов договору.

Також з відповідача , підлягає стягненню понесені судові витрати позивачами , по сплаті судового збору при подачі позову до суду , в розмірі по 243 гривні 60 коп. кожному.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 88, 212-214, 256 ЦПК України, ст.ст. 17,18 ЗУ «Про оренду землі», ст. ст. 125-126 Земельного Кодексу України, ст. 792 ЦК України , ст.34 Закону України « Про пвдприємста в Україні» ,Постановою Верховного Суду України від 06 лютого 2012 року у справі № 6-104ц11 та Постановою Верховного Суду України від 14 березня 2012 року у справі № 6-7цс12, ЗУ «Про ліквідацію підприємств», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати договори оренди земельних ділянок укладених в с.Крутий Берег Лубенського району Полтавської області 13 серпня 2011 року між позивачами :

ОСОБА_5 на загальну площу 2,72 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_32;

ОСОБА_6 на загальну площу 2,30 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за НОМЕР_119;

ОСОБА_7 на загальну площу 2,71 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_38;

ОСОБА_8 на загальну площу 2,81 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_40;

ОСОБА_9 на загальну площу 1,46 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_47;

ОСОБА_9 на загальну площу 1,05 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_46;

ОСОБА_10 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_52;

ОСОБА_10 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_53;

ОСОБА_11 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_56;

ОСОБА_12 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_120;

ОСОБА_15 на загальну площу 2,50 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_62;

ОСОБА_16 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_65;

ОСОБА_17 на загальну площу 2,31 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_68;

ОСОБА_18 на загальну площу 2,71 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_71;

ОСОБА_19 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_74;

ОСОБА_20 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 02.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_78;

ОСОБА_20 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_121;

ОСОБА_21 на загальну площу 2,78 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_82;

ОСОБА_22 на загальну площу 2,71 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_85;

ОСОБА_23 на загальну площу 2,83 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_88;

ОСОБА_24 на загальну площу 2,30 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_91;

ОСОБА_25 на загальну площу 2,95 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_94;

ОСОБА_26 на загальну площу 2,87 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_97;

ОСОБА_27 на загальну площу 2,77 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_100;

ОСОБА_28 на загальну площу 2,83 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_103;

ОСОБА_29 на загальну площу 2,74 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 21.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_109;

ОСОБА_30 на загальну площу 3,36 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_82;

ОСОБА_31 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_112;

ОСОБА_32 на загальну площу 2,50 га, зареєстрований в відділі Держкомзему у Лубенському районі Полтавської області, про що 26.11.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_82;

ОСОБА_33 на загальну площу 2,84 га, зареєстрований в Управлінні Держземагентства у Лубенському районі Полтавської області, про що 24.12.2012 року у Державному реєстрі земель вчинено запис за № НОМЕР_118.

та відповідачем ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» -такими що припинені.

Земельні ділянки відповідно до договорів оренди - повернути позивачам.

Стягти з ТОВ «Олімп-Агро ЛТД» юридична адреса Полтавська область ,Лубенський район, с.Крутий Берег, вул. Радянська, 59 ( , МФО 300528, р/р 1988 в АТ "ОТП Банк") на користь позивачів:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн - НОМЕР_1 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн - НОМЕР_2 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_3, іпн - НОМЕР_3 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_4, іпн-НОМЕР_122, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_5, іпн - НОМЕР_4, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, іпн - НОМЕР_5, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, іпн - НОМЕР_6 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_8, іпн - НОМЕР_7 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_9, іпн - НОМЕР_8 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_10, НОМЕР_9 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_11, іпн - НОМЕР_10 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_12,ІНФОРМАЦІЯ_12, іпн-НОМЕР_123 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_13, іпн - НОМЕР_11 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_14, іпн - НОМЕР_12 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_15,ІНФОРМАЦІЯ_15, іпн - НОМЕР_13 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_16,ІНФОРМАЦІЯ_16, іпн - НОМЕР_14 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_17, іпн - НОМЕР_15 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_18, ІНФОРМАЦІЯ_18, іпн - НОМЕР_16, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_19,ІНФОРМАЦІЯ_19, іпн - НОМЕР_17 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_20, ІНФОРМАЦІЯ_20, іпн - НОМЕР_18 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_21, ІНФОРМАЦІЯ_21, іпн - НОМЕР_19, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_22, ІНФОРМАЦІЯ_22, іпн -НОМЕР_20 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_23, ІНФОРМАЦІЯ_23 іпн - НОМЕР_21, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_24, ІНФОРМАЦІЯ_24, іпн - НОМЕР_22 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_25, ІНФОРМАЦІЯ_25, іпн - НОМЕР_23, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_26, ІНФОРМАЦІЯ_26, іпн - НОМЕР_24 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_27, ІНФОРМАЦІЯ_27, іпн - НОМЕР_25 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_28,ІНФОРМАЦІЯ_28, іпн - НОМЕР_26, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_29, ІНФОРМАЦІЯ_29 іпн - НОМЕР_27 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_30, ІНФОРМАЦІЯ_30, іпн- НОМЕР_28 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_31, ІНФОРМАЦІЯ_31 іпн - НОМЕР_29 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_32,ІНФОРМАЦІЯ_32, іпн - НОМЕР_30 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.,

ОСОБА_33, ІНФОРМАЦІЯ_33, іпн - НОМЕР_31 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 гривні 60 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з моменту проголошення чи отримання копії до Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду Яценко В. В.