Провадження № 2/235/863/15
Єдиний унікальний № 235/973/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Стоілової Т.В.,

при секретарі Загорулько В.В.

за участю позивачки ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноармійська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення факту проживання однією сім'єю, визнання майна спільною сумісною власністю, розподіл майна , визнання права власності на ? частину майна,-

В С Т А Н О В И В:

24.02.2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення факту проживання однією сім'єю, визнання майна спільною сумісною власністю, розподіл майна, визнання права власності на ? частину майна.

В обґрунтування позову позивачка зазначила, що з вересня 2006 року вони стали проживати з відповідачем однією сім'єю як чоловік і дружина. Для спільного проживання ними було придбано житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, в який вселилися у вересні 2006 року.

06 вересня 2007 року вони з відповідачем уклали шлюб, який був зареєстрований відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Красноармійську Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, актовий запис № 403 Спільних дітей з відповідачем вони не мають. Шлюб ще не розірвано, але відповідач звернувся до Красноармійського міськрайонного суду з позовом про це.

За час спільного проживання та перебування у зареєстрованому шлюбі вони з відповідачем придбали майно, яке вона вважає їх з відповідачем спільною власністю, а саме: житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та побудовами, розміщений адресою: АДРЕСА_1, який оформлений на відповідача на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 08 вересня 2006 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богаговою Іммою Олексіївною, реєстр № 7699 та зареєстрованого в КП «БТІ» м. Красноармійська 08 вересня 2006 року, вартість якого станом на 01.12.2014 року складає 217764,24 гривень та земельну ділянку площею 0,0297га кадастровий номер НОМЕР_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, яка оформлена на ім'я відповідача на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2, виданого та зареєстрованого в реєстраційній службі Красноармійського міськрайонного управління юстиції, вартість якої складає 26 887,41грн.

На придбання житлового будинку ними було залучено кредитні кошти, а саме 12 вересня 2006 року був укладений кредитний договір між ОСОБА_3 та ВАТ «Кредитпромбанк» № 15ДС/244/06-І на суму 112 668,00грн. під 17,45% процентів річних, з терміном повернення кредитних коштів 11 вересня 2026 року включно. Також 12.09.2006 року був укладений іпотечний договір № 15ДС/15ДС/244/06-1/3 244-06-3-НВСклн, предметом якого був житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1. Кредит був ними сплачений в 2010 році.

Крім того, за спільні кошти з 2009 року ними було зроблено капітальний ремонт будинку, а саме: по периметру будинку зробили новий фундамент; замінили цегляні перестінки на гіпсокартоні у всіх кімнатах; поміняли старі віконні рами на вікнах на метало-пластикові; відновили підлогу у всіх кімнатах бетонною стяжкою; у п'ятьох приміщеннях прокладена тепла підлога; укріплено стелю; добудували мансарду на дві кімнати; замінили систему опалення будинку; повністю замінили електропроводку у будинку; заново відбудували прибудовану до будинку кухню - чим значно покращили придбаний житловий будинок. За рахунок проведеного капітального ремонту будинку значно збільшилася і його вартість.

Вони з відповідачем проживали однією сім'єю з вересня 2006 року до вересня 2007 року без реєстрації шлюбу, а з 06.09.2007 року вже перебували у зареєстрованому шлюбі. Вона зареєстрована та мешкає у спірному будинку, чоловік з будинку пішов і проживає в іншому місці з іншою жінкою. Іншого житла вона не має.

Враховуючи викладене, вона просить суд встановити факт проживання однією сім'єю, її та ОСОБА_3 без реєстрації шлюбу з вересня 2006 року по 06 вересня 2007 року. Визнати житловий будинок номер АДРЕСА_1 з відповідними господарчими спорудами та побудовами спільною сумісною власністю її та ОСОБА_3 Визнати земельну ділянку площею 0,0297 га кадастровий номер НОМЕР_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю її та ОСОБА_3. Визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 та право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,0297 га кадастровий номер НОМЕР_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги і просили суд їх задовольнити. Крім того, позивачка суду пояснила, що на час знаходження в фактичних шлюбних відносинах з відповідачем ОСОБА_3 в іншому шлюбі вона не знаходилась , оскільки шлюб з її першим чоловіком ОСОБА_6 було розірвано 02 квітня 2003 року.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що будинок купив за кредитні кошти в той час коли ще не знаходився в фактичних шлюбних відносинах з позивачкою. Позивачку ОСОБА_1 знає з 2003 року, зустрічались до 2006 року, а в жовтні 2006 року стали жити разом як подружжя, з цього часу у них спільний бюджет. Ще до того, як він запропонував позивачці проживати разом, а саме 12.09.2006 року він взяв кредит в сумі 112000 грн. та за кредитні кошти купив житловий будинок по АДРЕСА_1 Термін дії кредитного договору до вересня 2026 року, але він виплатив кредитні кошти передчасно, 29.10.2009 року був останній платіж по кредитному боргу. Виплачував він за рахунок своєї заробітної плати , а також за рахунок страхового відшкодування в сумі 64000 грн., які він отримав за договором страхування свого життя у зв'язку з травмою на виробництві, що мала місце 27.08.2008 року та за рахунок 30000 грн. разової допомоги, виплаченої йому у зв'язку з травмою на виробництві.

06 вересня 2007 року він зареєстрував шлюб з позивачкою. За спільні кошти ними було проведено внутрішні роботи в будинку: стяжка, перестелена підлога - ламінат, перекрили дах на будинку, літній кухні, зробили мансарду з 2 кімнат, замінили перестінки на цегляні, зробили новий фундамент, паркан, ворота, замінили систему автономного опалення, замінили вікна на металопластикові. Вважає, що на цей час будинок коштує значно більше, ніж зазначила позивачка в своїй заяві і погоджується з оцінкою техніка-експерта БТІ- 335790грн. Готовий компенсувати позивачці 50 000 грн., але категорично проти визнання за нею права власності на частину будинку.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, дійшов висновку, що позовні вимоги позивачки не підлягають задоволенню з таких підстав.

Статтею 256 ч.1 п.5 ЦПК України передбачено, що суд може встановити факт проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без реєстрації шлюбу.

Згідно ч.2 ст.256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Іншими словами встановлення юридичного факту доцільне тільки в тому випадку, коли від цього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб .

Відповідно до ст. 21 Сімейного Кодексу України шлюбом є сімейний союз жінки та чоловіка, зареєстрований у державному органі реєстрації актів цивільного стану. Проживання однією сім'єю жінки та чоловіка без шлюбу не є підставою для виникнення у них прав та обов'язків подружжя.

Згідно ч.2 ст.3 Сімейного Кодексу України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають спільні права та обов'язки.

Відповідно до ст.74 Сімейного кодексу України (надалі - СК) якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 цього Кодексу.

Разом з тим, пояснень відповідача та свідків ОСОБА_10ОСОБА_12, ОСОБА_11

вбачається, що сторони по справі зустрічались до вересня 2006 року, оскільки позивачка працювала в Макіївській податковій інспекції, а проживала в м. Харцизьку Донецької області , а після 12 жовтня 2006 року стали жити разом в м. Красноармійську Донецької області, з цього часу у них спільний бюджет .

Свідок ОСОБА_6- син позивачки суду пояснив, що переїхав жити до м. Красноармійська восени 2006 року, в листопаді 2006 року пішов до школи в м.Красноармійську. Згідно довідки, наданої суду за місцем навчання ОСОБА_6 (а.с.45) він навчався в ЗОШ №1 м. Красноармійська Донецької області з 30.11.2006 року по 18.06.2010 року.

Свідок ОСОБА_8 не пам'ятає чи була осінь, чи весна коли вперше побачив своїх нових сусідів ОСОБА_1.

Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що, на її думку, в кінці серпня чи на початку вересня 2006 року вона збирала помідори в городі та вперше побачила свою сусідку ОСОБА_1, яка також щось робила в городі.

Свідок ОСОБА_9 суду пояснила, що продала свій будинок, розташований в АДРЕСА_1 в вересні 2006 року ОСОБА_3 Перед продажем будинку вона зробила оголошення в газеті і будинок приходили дивитись чоловік та жінка - сторони по справі. Ключ від будинку вона віддала їм ще до оформлення угоди, але коли вони переїхали в будинок та стали жити разом вона не знає.

Аналізуючи пояснення свідків, суд дійшов висновку, що позивачка не надала достатніх доказів того, що проживає сумісно з відповідачем з вересня 2006 року, тобто до підписання договору купівлі-продажу, натомість всі докази свідчать про те, що спільно сторони стали проживати після 12 жовтня 2006 року.

З врахуванням викладеного суд вважає, що в задоволенні вимог позивачки про встановлення факту проживання однією сім'єю з відповідачем з вересня 2006 року по 06 вересня 2007 року слід відмовити, оскільки це не відповідає фактичним обставинам справи. Крім того, встановлення факту доцільне тільки в тому випадку, коли від цього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб .

Згідно свідоцтва про шлюб, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб 06 вересня 2007 року. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини ОСОБА_3(а.с.14).

Судом встановлено, що 12.09.2006 року, ще до реєстрації шлюбу та спільного проживання, відповідач ОСОБА_3 взяв кредит в сумі 112668 грн. , що підтверджується іпотечним договором від 12.09.2006 року (а.с.31-32) та за кредитні кошти в сумі 112000 грн. придбав будинок по АДРЕСА_1(а.с.29). Термін дії іпотечного договору до 11 вересня 2026 року п.1.3 Договору.

На час придбання будинку на земельній ділянці Красноармійської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 знаходився один шлакоблочний житловий будинок загальною площею 53,7 кв., житловою 28,2 кв. м та побудови: літня кухня, гараж, сарай, туалет, душ, огорожа, льох. Вартість будинку, згідно оцінки техніка експерта БТІ , становила 25111 грн. Продаж будинку вчинено за договірною ціною 112000 грн.

Із пояснень сторін та наданої суду для огляду роздруківки руху коштів за кредитним договором вбачається, що станом на 29.10.2009 року відповідачем ОСОБА_3 було повністю погашено суму боргу за кредитним договором. Виплата проводилась як за рахунок заробітної плати відповідача, так і за рахунок страхового відшкодування за Договором страхування від 08.08.2007 року в сумі 64500грн.(а.с.47), які відповідач отримав за договором страхування свого життя у зв'язку з травмою на виробництві, що мала місце 27.08.2008 року та за рахунок разової допомоги, виплаченої йому у зв'язку з травмою на виробництві у розмірі 36126 грн. (а.с.46).

Як пояснила в судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 і це не оспорює відповідач ОСОБА_3 за спільні кошти ними було проведено внутрішні роботи в будинку: стяжка, перестелена підлога - ламінад, перекрили дах на будинку, літній кухні, зробили мансарду з 2 кімнат, замінили перестінки на цегляні, зробили новий фундамент, паркан, ворота, замінили систему автономного опалення, замінили вікна на металопластикові.

Згідно технічного паспорту на спірний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 станом на 12.02.2015 року будинок складається з 4-х жилих кімнат площею 48 кв. м., тамбуру, кухні, коридору, ванної кімнати, передпокою, загальна площа будинку 91,7 кв. м. Самочинно збудованими є тамбур, прибудова, мансарда. Згідно оцінки техніка-експерта БТІ вартість будинку складає 335790грн.(а.с.16-20).

Таким чином, судом встановлено, що позивачка звернулась до суду з позовом про розподіл майна, набутого за час спільного проживання та визнання за нею права власності на ? частину будинку, в той час як правовстановлюючий документ на будинок не оформлено належним чином, самочинно збудовані тамбур, прибудова, мансарда не узаконені належним чином, що унеможливлює розподіл будинку на цей час.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно зі статтею 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки на цей час відсутній правовстановлюючий документ на спірний будинок після його перебудови, суд вважає вимоги позивачки про розподіл майна, набутого за час спільного проживання та визнання за нею права власності на ? частину будинку необґрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню.

Щодо розподілу земельної ділянки площею 0,0297 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 суд зазначає наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.12.2013 року, земельна ділянка площею 0,0297га по АДРЕСА_1 належить власнику ОСОБА_3. Цільове призначення землі - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за вказаною адресою.(а.с.30).

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника( землекористувача).

Тобто розподіл земельної ділянки, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку, можливий тільки в разі розподілу житлового будинку, розташованого на цій земельній ділянці.

Оскільки суд відмовив позивачці в задоволенні вимог про розподіл майна та визнання за позивачкою права власності на частину будинку, суд вважає, що вимоги позивачки про розподіл земельної ділянки також є необґрунтованими і в їх задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст.74 СК України, ст.ст.328, 331 ч.2, 377 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного суду України №11 від 21.12.2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ майна подружжя», ст.ст. 10, 11, 212, 213, 214, 215, 218, 256-257 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1 відмовити в задоволенні позову до ОСОБА_3 про встановлення факту проживання однією сім'єю, визнання майна спільною сумісною власністю, розподіл майна та визнання права власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідними господарськими спорудами та побудовами та на ? частину земельної ділянки площею 0,0297 га кадастровий № НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя