Справа № 216/6762/14-ц
Провадження № 2/216/347/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі
головуючого судді - Мясоєдової О.М. за участі секретаря - Усік М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який обгрунтовує тим, що 29.11.2007 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра», правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра», в особі філії АТ КБ «Надра» Дніпропетровське РУ та ОСОБА_2 був укладений Договір кредитної лінії НОМЕР_1, згідно з яким Банк надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 150 000,00 доларів США, строком до 24.11.2014 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у кредитному договорі.
Згідно п. 8.1 Кредитного договору, у разі порушення строків сплати відсотків за користування кредитом, позичальник зобов'язаний сплатити на користь банку пеню у розмірі 0,5 % від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно п. 8.2 Кредитного договору, у разі порушення строків кредиту, позичальник зобов'язаний сплатити на користь Банку пеню у розмірі 0,5 % від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня.
Згідно п. 8.3 Кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/чи сплати відсотків за користування Кредитом, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 25 % від суми заборгованості по поверненню кредиту та/чи сплати відсотків, вказаних у графіку і визначених на дату прострочення.
Відповідно до п. 6.1.3 Кредитного договору, банк має право у випадку невиконання (часткового невиконання) позичальником своїх зобов'язань, в тому числі поверненню кредиту та сплаті відсотків, звернути стягнення на заставлене майно відповідно діючого законодавства України для погашення в повному обсязі за кредитом, відсотками та неустойкою, якщо її буде зараховано.
Позивачем було направлено відповідачу вимогу про усунення порушень кредитного договору з вимогою виконати взяті на себе зобов'язання за кредитним договором.
Станом на 22.07.2014 року заборгованість відповідача складає 251 683,50 доларів США та 1 051298, 99 грн..
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був уклалений договір іпотеки № 22/2 від 29.11.2007 року, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно: ціла нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 277,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
У зв'язку з вищевикладеним, в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «КБ «Надра» ОСОБА_2 за кредитним договором НОМЕР_1 від 29.11.2007 року в 251 683,50 доларів США та 1 051 298, 99 грн., звернути стягнення згідно договору іпотеки № 22/2 від 29.11.2007 року на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: ціла нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 277,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «КБ «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажубудь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічнної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки; а також стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 3654 грн.
В судове засідання представник позивача не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, до початку слухання справи надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги в заяві він підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов і розглянути справу заочно.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся неодноразово, належним чином, про причини своєї неявки суд н повідомив, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 1050 та ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) громадянину у розмірі та на умовах, встановлених договором, а громадянин зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
В судовому засіданні встановлено, що 29.11.2007 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра», правонаступником якого з 04.02.2011 року є Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра», в особі філії АТ КБ «Надра» Дніпропетровське РУ та ОСОБА_2 був укладений Договір кредитної лінії НОМЕР_1, згідно з яким Банк надав, а відповідач отримав кредит в розмірі 150 000,00 доларів США, строком до 24.11.2014 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у кредитному договорі (а.с.5-6).
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки №22/2 від 29.11.2007р. (а.с.7-8).
Згідно договору іпотеки предметом іпотеки є ціла нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 277,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Однак вказані в договорі зобов'язання, умови договору та вимоги закону відповідачем не виконані.
25.07.2014р. позивачем було направлено відповідачу вимогу про усунення порушень кредитного договору та виконання взятих на себе зобов'язань за кредитним договором і сплатити заборгованість в сумі 251 683,50 доларів США та 1 051 298,99 грн., проте вона була проігнорована відповідачем.
У відповідності до ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливості виконання ним грошового зобов'язання.
Розрахунком заборгованості за кредитним договором від 22.07.2014 р. підтверджено те, що станом на 22.07.2014р. у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 251 683,50 доларів США та 1 051 298,99 грн, яка складається із: заборгованості за сумою кредиту - 136 186 дол.41 цент. США, заборгованості по процентам - 115 497 дол. 09 цент. США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості - 359 571 грн. 53 коп., що за курсом НБУ є еквівалентом 30 849,68 доларів США, штрафи - 691 727, 46 грн., що за курсом НБУ є еквівалентом 59 347, 22 доларів США.
Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.
Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" також передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.
Таким чином, вимоги банку щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на суму заборгованості за кредитним договором є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Крім того, згідно ст. 88 ЦПК, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 527, 530, 610, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 57-60, 88, 208, 209, 212- 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «КБ «Надра» ОСОБА_2 за кредитним договором НОМЕР_1 від 29.11.2007 року в 251 683,50 доларів CША (двісті п'ятдесят одна тисяча шістсот вісімдесят три долари 50 центів) та 1 051 298, 99 гривень (один мільйон п'ятдесят одна тисяча двісті дев'яносто вісім гривень 99 копійок), звернути стягнення згідно договору іпотеки № 22/2 від 29.11.2007 року на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: ціла нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 277,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, - шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «КБ «Надра» з укладанням від імені ПАТ «КБ «Надра» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «КБ «Надра» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» сплачений судовий збір в розмірі 3 654,00 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: О.М. Мясоєдова