Справа № 591/4096/15-ц
Провадження № 2-о/591/121/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2015 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі:

головуючого - судді Мальована-Когер В.В.,

за участю секретаря Чмуневич М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлені особи: ПФК «СЕЙРО», Реєстраційна служба Сумського міського управління юстиції,

про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В :

До Зарічного районного суду м.Суми із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документів звернувся ОСОБА_1.

Заявник свої вимоги мотивував тим, що на підставі рішення виконкому Сумської міської ради №251 від 29.05.2007р. обєкту будівництва-кафе, що знаходилося на розі вул. Кірова та пров. Академічного присвоєно поштову адресу: м. Суми, вул. Кірова, 17. Рішенням Сумської міської ради № 2551-МР від 31.07.2013р. було змінено назву (перейменовано) вулицю Кірова у м. Суми на вулицю ОСОБА_2. ОСОБА_1 є учасником ПФК «СЕЙРО». Між ПФК «СЕЙРО» та Сумською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки №1173 від 12.06.2003 року за адресою: м. Суми, Театральна площа (біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний) цільового призначення під будівництво кафе.

30.04.2015р. ОСОБА_1 зареєстрував земельну ділянку у відповідності ст. 791 Земельного кодексу України та отримав витяг №НВ-015 з Державного земельного кадастру про формування земельної ділянки як обєкта цивільних прав площею 0,0429га за адресою: м. Суми, Театральна площа (біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний та зареєстрував кадастровий номер земельної ділянки :04:0070033.

При зверненні заявника до Реєстраційної служби Сумського районного управління юстиції у Сумській області з заявою про проведення реєстрації договору оренди земельної ділянки на ПФК «СЕЙРО» ОСОБА_1 відмовлено з посиланням на те, що в договорі оренди земельної ділянки №1173 від 12.06.2003р. адреса зазначена як «м. Суми, Театральна площа (біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний)», а в рішенні виконкому від 29.05.2007р. №251 адреса визначена як «на розі вул. Кірова та пров. Академічного».

Дана невідповідність унеможливлює реалізувати свої права, за таких обставин, вимушений звернутись до суду та просить встановити факт розташування обєкта нерухомості - земельної ділянки кадастровий номер :04:0070033, визначеної договором оренди №1173 від 12.06.2003р. та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 30.04.2015р. із зазначеною в них адресою: м. Суми, Театральна площа (біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний) за поштовою адресою: м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 17, відповідно рішення виконкому Сумської міської ради №251 від 29.05.2007р. та Рішенням Сумської міської ради № 2551-МР від 31.07.2013р..

Представник заявника надав заяву в якій вимоги підтримує, просить розглянути справу в його відсутність.

Зацікавлені особи ПФК «СЕЙРО», Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, не здійснювалось.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

З поданих суду документів вбачається, що 12.06.2003р. між ПФК «СЕЙРО» та Сумською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки будівництво кафе №1173 за адресою: м. Суми, Театральна площа (біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний). (а.с. 6-11)

Земельна ділянка, зазначена у договорі оренди №1173 від 12.06.2003р. для будівництва кафе сформована у відповідності ст. 791 Земельного кодексу України та є обєктом цивільних прав, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 30.04.2015р. в якому зазначено адресу земельної ділянки: м. Суми, Театральна площа (біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний ) (а.с. 14).

29.05.2007р. рішенням виконкому Сумської міської ради №251 обєкту будівництва-кафе на розі вул. Кірова та пров. Академічного присвоєно поштову адресу: м. Суми, вул. Кірова, 17. (а.с. 12). ОСОБА_1 є учасником ПФК «СЕЙРО». (а.с. 22-23).

В рішенні виконкому Сумської міської ради №251 від 29.05.2007р. вказана назва обєкту з будівельним поштовим номером, а саме замість: «біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний» зазначено : «на розі вул. Кірова та пров. Академічного».

Рішенням Сумської міської ради № 2551-МР від 31.07.2013р. було змінено назву (перейменовано) вулицю Кірова у м. Суми на вулицю ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Лише наявність державної реєстрації створює презумпцію законності права на нерухоме майно для правовласника. Без такої реєстрації відносини, пов'язані з обігом земельних ділянок в Україні, державою не визнаються і знаходяться поза межами правового регулювання.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно приписів п. 5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по- батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Ч. 2 цієї ж статті визначає, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно п. 4 постанови Пленуму Верховного суду України №5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, можуть бути порушені в суді за заявами як безпосередньо заінтересованих у цьому осіб, так і інших громадян та організацій, коли за законом вони вправі звернутися до суду в інтересах інших осіб (ст. 122 ЦПК України).

За таких обставин, суд вважає, що є підстави для встановлення факту розташування обєкта нерухомості - земельної ділянки кадастровий номер :04:0070033, визначеної договором оренди №1173 від 12.06.2003р. та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 30.04.2015р. із зазначеною в них адресою: м. Суми, Театральна площа (біля перехрестя вул. Кірова пров. Академічний) за поштовою адресою: м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 17, що відповідає рішенню виконкому № 2551-МР від 29.05.2007р. з урахуванням рішення Сумської міської ради № 2551-МР від 31.07.2013р., а тому є підстави для задоволення вимог заявника, оскільки в інший спосіб усунути невідповідності немає можливості.

На підставі ст. 125 ЗК України, ст. 182 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, ч.2 ст. 197,212-215, 256-259 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності обєкта нерухомості земельної ділянки № :04:0070033, визначеної договором оренди № 1173 від 12.06.2003 року та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -015 від 30.04.2015 року за адресою: м.Суми, Театральна площа ( біля перехрестя вул..Кірова-пров.Академічний) обєкту нерухомості, зазначеному в рішенні виконкому № 2551-МР від 29.05.2007 року , який з урахуванням рішення Сумської міської ради № 2551-МР від 31.07.2013 року має поштову адресу : м.Суми, вул..Герасима Кондратьєва,17

Рішення може бути оскаржене до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ В.В.МАЛЬОВАНА-КОГЕР