Справа № 579/365/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

23 березня 2015 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді - Ольховик А.І.,

за участі секретаря - Малик Г.М.,

з участю позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради Сумської області про встановлення факту належності на праві спільної сумісної власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що 28 вересня 1957 року Мутинською сільською радою Кролевецького району Сумської області було зареєстровано шлюб між її батьками ОСОБА_2, 1934 року народження, та ОСОБА_3, 1934 року народження, якій після реєстрації шлюбу було присвоєно прізвище ОСОБА_3.

Рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської Ради депутатів трудящих від 15 вересня 1983 року № 453 ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 було виділено земельну ділянку площею 600 кв.м для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель. Її батьками було побудовано житловий будинок літ. А-1 загальною площею 108,2 кв. м, житловою площею 40,7 кв. м та господарські будівлі : чотири сараї літ. Б, В, Д, Ж, гараж Г, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, яким вони володіли на праві спільної сумісної власності.

Після зведення вищезазначеного будинку батьки поселилися в ньому. Записи будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 свідчать про реєстрацію батьків в даному будинку з 13 січня 1987 року.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 перебувала у користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 18 грудня 2008 року батькам були видані державні акти на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 та серія НОМЕР_2, згідно яких вони були співвласниками земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0619 га - по 1/2 частині кожен.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, відкрилася спадщина на належне йому майно. Розпорядження на випадок своєї смерті він не залишав.

Відповідно до ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_3 та діти: син ОСОБА_5, дочка ОСОБА_1

ОСОБА_3 на час відкриття спадщини проживала разом з чоловіком, про відмову від спадщини не заявляла, а тому є такою, що прийняла спадщину. Вона (ОСОБА_1) та її брат спадщину після смерті батька не прийняли, оскільки не проживали зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та не звертались до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини.

До складу спадкового майна ОСОБА_2 Входить 1/2 частина житлового будинку, господарських будівель та земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Фактично її мати ОСОБА_3 стала власником всього будинку, господарських будівель та земельної ділянки по АДРЕСА_1 (1/2 частина в порядку спадкування та 1/2 частина - частка в спільному майні подружжя ), але на майно, успадковане після чоловіка вона не встигла оформити спадкові права.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла , відкрилася спадщина на належне їй майно.

Розпорядження на випадок своєї смерті вона не залишала. Її спадкоємцями є вона (позивачка) та її брат ОСОБА_5. На час відкриття спадщини мати проживала сама.

У встановлений законом строк позивачка подала заяву до приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу Котлубай Н.В. про прийняття спадщини після смерті матері, її брат подав заяву про відмову від прийняття спадщини. На підставі зазначених заяв 04 грудня 2012 року була заведена спадкова справа.

До складу спадкового майна матері входить житловий будинок з господарськими будівлями та земельна ділянка по АДРЕСА_1.

Звернувшись до комунального підприємства Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації їй стало відомо що на нерухоме майно (будинок та господарські будівлі), що розташовані в АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано. КП Кролевецьке РБТІ було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду, здійснено оцінку майна і видано довідку від 03 березня 2015 року № 90, згідно якої в АДРЕСА_1 розташоване нерухоме майно : житловий будинок літ, А-1 загальною площею 108,2 кв. м, житловою площею 40,7 кв. м та господарські будівлі: чотири сараї літ. Б, В, Д, Ж, гараж Г, вбиральня літ. У, огорожа літ. N. Житловий будинок має 40 % зносу. Дане нерухоме майно БТІ було оцінено в 113000 гривень.

На сьогодні право власності на нерухомість, яка належала померлим, зареєструвати неможливо оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року № 703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

Через відсутність правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцю та витягу з Реєстру прав власності, нотаріус, посилаючись на ст. 68 Закону України "Про нотаріат", п.1 гл.13 розд.І, пп.4.15 та 4.18 п.4 гл.10 розд.ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296 5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 р. за № 282/20595, відмовить у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначене нерухоме майно.

Враховуючи викладене, позивачка просить встановити факт належності ОСОБА_2, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві спільної сумісної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 108,2 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, сарай. літ.В, сарай літ. Д, сарай літ.Ж, гараж літ. Г, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташованого в АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті матері.

Позивачка у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та просить суд їх задовольнити.

Відповідач Кролевецька міська рада Сумської області до суду свого представника не направив, надавши заяву про проведення судового засідання без участі представника міської ради, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, від нього надійшла телеграма про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 108,2 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м з господарськими будівлями: сарай літ. Б, сарай. літ.В, сарай літ. Д, сарай літ.Ж, гараж літ. Г, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 113000 грн. Зазначений будинок був збудований у 1986 році, на даний час він має 40% зносу. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 03.03.2015 року, технічним паспортом, виготовленим 12.02.2015 року (а.с. 34, 35-42).

Згідно рішення виконавчого комітету Кролевецької міської Ради депутатів трудящих від 15 вересня 1983 року № 453 ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 було виділено земельну ділянку площею 600 кв.м для будівництва індивідуального житлового будинку та господарських будівель. На підставі вказаного рішення було отримано дозвіл районного архітектора на забудову будинку з господарськими будівлями та отримано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки (а.с.14-24).

ОСОБА_2 з 28 вересня 1957 року перебував у шлюбі з ОСОБА_3 (а.с.10). Подружжям було побудовано житловий будинок літ. А-1 загальною площею 108,2 кв. м, житловою площею 40,7 кв. м та господарські будівлі : чотири сараї літ. Б, В, Д, Ж, гараж Г, вбиральня літ. У, огорожа літ. N. Після зведення вищезазначеного будинку вони поселилися в ньому. Записи будинкової книги для прописки громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 свідчать про реєстрацію ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у будинку з 13 січня 1987 року (а.с.31-33).

Відповідно до ст.22 КпШС УРСР (під час дії якого був збудований зазначений будинок з господарськими будівлями) майно, нажите подружжям під час шлюбу, вважалося їх спільною сумісною власністю. Кожний із подружжя мав рівні права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Відповідно до ч.1 ст.60 Сімейного кодексу України, ч.3 ст.368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, і враховуючи положення ч.2 ст. 372 ЦК України частки співвласників у праві спільної власності є рівними.

За таких обставин житловий будинок з господарськими будівлями, збудований під час шлюбу подружжя ОСОБА_3, є спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і їх частки є рівними.

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,0619 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) була передана у спільну часткову власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення Кролевецької міської ради від 29.10.2008 року по 1/2 частині кожному, про що на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 18 грудня 2008 року були видані державні акти на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 та серія НОМЕР_2. Дані обставини підтверджуються витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.25, 26, 27-30).

Позивачка ОСОБА_1 є дочкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що встановлено з відповідного свідоцтва про народження, свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Кролевець ОСОБА_2 помер (а.с.11), відкрилася спадщина на належне йому майно, до складу якого входить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1. Розпорядження на випадок своєї смерті ОСОБА_2 не залишив, справа після його смерті не заводилася, що вбачається з інформаційних довідок зі Спадкового реєстру, наданих Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою (а.с. 55-57).

Спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_3, син ОСОБА_5 та дочка ОСОБА_1

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

На час смерті ОСОБА_2 його дружина ОСОБА_3 проживала разом з ним, про що свідчать записи будинкової книги (а.с.31-33), а тому є такою, що прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки не заявила про відмову від неї.

Дочка та син спадкодавця спадщину не прийняли, оскільки проживали окремо від батьків та не вчиняли дій, які свідчать про прийняття спадщини, що підтверджується даними тієї ж будинкової книги, інформацією зазначеного вище повідомлення нотаріальної контори

Таким чином, після смерті ОСОБА_2 його дружина ОСОБА_3 успадкувала 1/2 частину будинку з господарськими будівлями, які знаходяться по по АДРЕСА_1, однак не оформила своїх спадкових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Кролевець ОСОБА_3 померла (а.с.12), відкрилася спадщина на належне їй майно, до складу якого входить житловий будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (1/2 частиною зазначеного будинку вона володіла на праві спільної сумісної власності, 1/2 частину успадкувала після смерті чоловіка). На час смерті ОСОБА_3 проживала сама, про що свідчать записи будинкової книги (а.с.31-33). Розпорядження на випадок своєї смерті вона не залишала, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою (а.с.54).

Спадкоємцями ОСОБА_3 є дочка ОСОБА_1(позивачка) та син ОСОБА_5 (третя особа). ОСОБА_1 звернула до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Котлубай Н.В. заведена спадкова справа №48/2013, що вбачається з витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі, повідомлення Кролевецької ДНК від 19.03.2015 року (а.с. 13, 53).

ОСОБА_5 у своїй телеграмі проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує, на спадщину після смерті матері не претендує.

Таким чином, ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_3

На сьогодні вона (позивачка) позбавлена можливості зареєструвати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3, позивачка не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_1 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті матері, оскільки право власності її померлих батьків на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що подружжя ОСОБА_3 збудувало та на законних підставах володіло житловим будинком з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 і зазначене нерухоме майно фактично їм належало, є підстави встановити факт належності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 вищевказаного нерухомого майна на праві спільної сумісної власності за рішенням суду, а за ОСОБА_1, як за спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_3 є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.16, 328, 368, 370, 372, 1217-1218, 1220-1223, 1261, 1268-1270, ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 на праві спільної сумісної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 108,2 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, сарай. літ.В, сарай літ. Д, сарай літ.Ж, гараж літ. Г, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташованого в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 108,2 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ. Б, сарай. літ.В, сарай літ. Д, сарай літ.Ж, гараж літ. Г, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. І. Ольховик