Дата документу 06.05.2015 Справа № 554/482/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2015 року Октябрський районний суд м.Полтави

в складі головуючого судді Чуванової А.М.

при секретарі Ігнатенко С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ТОВ «Крокуль» в особі директора дочірнього підприємства «Кроки» Фесенка О.О. до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання договору найму, стягнення заборгованості по оплаті за житло та про виселення без надання іншого житла,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначено, що на підставі розпоряджень на вселення №69 від 15.09.1984 року, виданого директором фабрики «Крокуль», та №16 від 20.11.1997 року, виданого на підставі рішення колективної ради та профкому Полтавської колективної виробничо-торгівельної фірми, відповідачі набули право на вселення та реєстрацію в кімнаті №425 за адресою: АДРЕСА_1 (гуртожиток) без надання права власності. 16.01.2004 року зі ОСОБА_2 було укладено договір №15 на безстрокове користування кімнатою в гуртожитку. Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, виданого виконавчим комітетом Полтавської міської ради 15.06.2006 року ТОВ «Крокуль» набув право приватної власності на житлові приміщення в гуртожитку. На відповідача ОСОБА_2 з 21.09.1984 року відкрито особовий рахунок на житлову площу в гуртожитку, разом з нею з 09.11.1994 року зареєстровані її діти - відповідачі по справі. Проте, наймач умови договору не виконує, не сплачує своєчасно квартплату і комунальні послуги, у зв'язку з чим, на 01.07.2014 року утворилась заборгованість у розмірі 10122,86 гривень. Посилаючись на вказані обставини, на систематичне, істотне порушення наймачем умов договору, несплату квартплати і комунальних послуг більше ніж протягом шести місяців, позивач просить розірвати договір найму від 16.01.2004 року зі ОСОБА_2, стягнути заборгованість по оплаті за житло в сумі 10122,86 гривень та виселити відповідачів без надання іншого житла.

Ухвалою суду від 06.05.2015 року за клопотанням представника позивача закрито провадження по даній справі в частині позовних вимог, а саме: розірвання договору найму та виселення без надання іншого житла.

В судовому засіданні представник позивача Фесенко О.О. позов в частині стягнення заборгованості підтримала, просила його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні позов про стягнення заборгованості визнали, зобов'язались регулярно сплачувати квартплату та комунальні послуги та погасити заборгованість.

Заслухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 1 ст. 30 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року за № 630 споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Згідно ч. 1 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

У відповідності до положень статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, згідно статті 525 цього Кодексу, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно ст.530 ЦК України зобов'язання підлягає виконанню у строк встановлений договором.

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі проживають та зареєстровані в кімнаті гуртожитку позивача (а.с.3 - довідка). Відповідно договору від 16.01.2004 року (а.с.7) ОСОБА_2, як наймач, прийняла на себе зобов'язання по оплаті за житло. Згідно довідки (а.с.4) у відповідачів створилась заборгованість по оплаті квартплати та комунальних послуг в сумі 10122,86 гривень.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цивільно-процесуального законодавства України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з положеннями ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд прийшов до переконання про задоволення позову, оскільки факт неналежного виконання відповідачами зобов'язань по сплаті коштів за користування житловою площею кімнати №425 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 та оплати житлово-комунальних послуг знайшов своє підтвердження в ході розгляду справи.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до положень статті 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,10,11 60,212-215 ЦПК України, ст.629 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Крокуль» в особі директора дочірнього підприємства «Кроки» Фесенка О.О. до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 -задовольнити.

Стягнути солідарно зі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь дочірнього підприємства «Кроки» товариства з обмеженою відповідальністю «Крокуль» заборгованість по квартплаті та комунальним послугам в сумі 10122,86 гривень, та повернення судового збору в сумі 243,60 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

СуддяА. М. Чуванова