Справа № 505/512/15-ц
Провадження по справі № 2/505/496/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"19" лютого 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 26 вересня 2012 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., літня кухня літ. «Б», сараїв літ. «В,Г», погріб з шийкою літ. «Д», вимощення І, колодязя питного ІІ, огорожа №1, воріт №2, що знаходиться на земельній ділянці площею 5000 кв.м..

Позивачка у судове засідання не з'явився, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що восени 2012 року позивачка дізнавшись, що ОСОБА_3 має намір продати належний йому на праві власності житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1; і з цією метою позивачка звернулася до ОСОБА_3, і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей (згідно розписки від 26 вересня 2012 року 35000,00 (тридцять п'ять тисяч) грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу, та переоформити правовстановлюючі документи на себе, позивачка не в змозі з наступних підстав.

Житловий будинок з відповідними господарчими спорудами і будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, належить чоловіку відповідачки, ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1. Відповідачка ж, у свою чергу як дружина померлого, свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 від 28.09.1974 року, не заперечує проти факту укладання договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 26 вересня 2012 року між, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, згідно розписки від 26 вересня 2012 року.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 26 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., літня кухня літ. «Б», сараїв літ. «В,Г», погріб з шийкою літ. «Д», вимощення І, колодязя питного ІІ, огорожа №1, воріт №2, що знаходиться на земельній ділянці площею 5000 кв.м..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -