Провадження№2/484/377/15
Справа№ 484/377/15-ц
Рішення

Іменем України

27.02.2015року м.Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області :

Головуючий суддя Максютенко О.А.

Секретар судового засідання Завірюха В.Ю.

За участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши в м. Первомайську у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку біля житлового будинку,

встановив:

03 лютого 2015 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 28 липня 2006 року купила житловий будинок з господарськими спорудами та побутовими будівлями АДРЕСА_1, даний договір було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу. На день укладання договору питання про земельну ділянку, на якій цей будинок був побудований не мав значення так як не впливав на даний договір. Державний акт на право приватної власності на землю площею 0.0984 гектарів в межах згідно з планом для обслуговуванням житлового будинку АДРЕСА_1 виданий на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів від 22 червня 1993 року №174, належав ОСОБА_4 та ОСОБА_3. В даний час вона не може оформити вищевказану земельну ділянку на своє ім.»я так як ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, спадкоємців у нього немає.

Оскільки вона стала власницею житлового будинку, який розташований на земельній ділянці, яка передана у приватну власність для його обслуговування, тому у судовому порядку за нею повинно бути визнано право власності на зазначену земельну ділянку.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Позивачка до суду надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 про слухання справи повідомлена відповідно до законодавства, заперечень щодо позову не надала.

Представник відповідача управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області до суду надав заяву про слухання справи у їх відсутність, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 23.08.2006 року Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації проведено реєстрацію права власності реєстраційний номер 15427229 житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №1712 від 28.07.2006 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю зареєстровано за ОСОБА_4 та ОСОБА_5. На підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів від 22 червня 1993 року №174 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.0984 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території м. Первомайська. Землю передано для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 помер, про що свідчить свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 видане 18.03.2002 року відділом реєстрації актів громадського стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області.

За загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності.

Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивачка не може захистити своє майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на нерухомість.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 11, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, площею 0.0984 гектарів в межах згідно з планом надану для обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний Миколаївської області суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя :