У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2015 року м. Київ

Суддя Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Маляренко А.В., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_2 та ОСОБА_3, подану представником ОСОБА_4, на рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10 липня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 13 жовтня 2015 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, Полянської сільської ради, управління Держземагенства у м. Свалява і Свалявському районі про витребування майна, визнання права власності, скасування державних актів на право власності на землю та анулювання записів про їх реєстрацію, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» (далі - ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова») звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, Полянської сільської ради Свалявського району, Управління Держземагентва у м. Свалява і Свалявському районі Закарпатської області про витребування нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно, скасування державних актів про право власності на земельні ділянки та анулювання записів про їх реєстрацію.

Позов обґрунтовував тим тим, що учасниками (засновниками) ТОВ «Туристичний комплекс «Поляна - Квасова» у відповідності до установчого договору та Статуту товариства на час його створення були дві фізичні особи: ОСОБА_6 з часткою у статутному фонді у розмірі 60 %, що підлягала внесенню у грошовій формі, та ОСОБА_2 з часткою у статутному фонді у розмірі 40 %, яка внесенню у майновій формі. Директором товариства з моменту його створення до 21 березня 2011 року був ОСОБА_2 Статутний фонд товариства сформовано за рахунок грошових та майнових внесків засновників. Зокрема, відповідно п.2 протоколу № 01 загальних зборів ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» від 06 грудня 2004 року, п.13 Установчого договору та п. 4.2, Статуту ТОВ «Туристичний комплекс «Поляна - Квасова», засновник - громадянин ОСОБА_2 вніс до статутного фонду Товариства належне йому на праві приватної власності нерухоме майно: земельну ділянку, площею 0,5253 га, яка розташована в АДРЕСА_1, та об'єкт незавершеного будівництва: лижно-спортивну базу, який знаходиться на вказаній земельній ділянці. У відповідності до п. 34 установчого договору, з моменту державної реєстрації Товариство стосовно внесеного до статутного фонду майна має право на оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно після його добудови і введення в експлуатацію та на оформлення державного акту на право власності на земельну ділянку.

Незважаючи на вказане, у зв'язку із протиправними діями відповідача директора товариства ОСОБА_2, право власності позивача на вказане нерухоме майно за Товариствам зареєстроване не було, а відповідачем ОСОБА_2 було вчинено ряд дій в результаті яких право власності на належне товариству майно зареєстровано безпосередньо на нього та його дружину ОСОБА_5 та перебуває є володінні вказаних відповідачів. Крім того, зазначав, що спірна ділянка, яка з 2004 року належала ТОВ «Туристичний комплекс «Поляна - Квасова», вибула із володіння позивача поза його волею та відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна розподілена на дві земельні ділянки що на праві приватної власності належать відповідачам.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10 липня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 13 жовтня 2015 року, позов задоволено.

Витребувано від ОСОБА_2 на користь ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» будівлі та споруди туристичного комплексу «Поляна Квасова» розташованого по АДРЕСА_1 позначені в технічній документації: літ. «Б» - сторожка, літ. «В» - ресторан (колиба), літ. «Г» - котедж, літ. «Д» - котедж, літ. «Е» - котедж, літ. «Й» - навіс, № «ІІ» - піч, № «ІІІ» - кювет, № «IV» - доріжки та площадки, № «VII» - доріжки та площадки.

Витребувано від ОСОБА_5 на користь ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» нерухоме майно - будівлі та споруди туристичного комплексу «Поляна Квасова» розташованого по АДРЕСА_1, позначені в технічній документації літ. «Ж» - котедж, літ. «З» - котедж, літ. «И» - баня, (літ. «И1» - навіс, літ. «К» - альтанка, літ.«Л» - альтанка, літ. «М» - альтанка, літ. «Н» - альтанка, № «І» - пожежний резервуар, № «ІV» - корт, №«V» - волейбольний майданчик, № «VІІІ» - стінка підпірна, № «1-4» - споруди.

Витребувано від ОСОБА_2 на користь ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» земельну ділянку площею 0,2597 га кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована в с. Поляна Свалявського району Закарпатської області із цільовим призначенням (використанням): для підприємницької діяльності (будівництво та обслуговування туристичного комплексу).

Витребувано від ОСОБА_3 на користь ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» земельну ділянку площею 0,2656 га кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована в с. Поляна Свалявського району Закарпатської області із цільовим призначенням (використанням): для підприємницької діяльності (будівництво та обслуговування туристичного комплексу).

Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3 від 29 січня 2009 року, виданий Полянською сільською радою приватному підприємцю ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,5253 га кадастровий номер НОМЕР_4, розташовану в с. Поляна Свалявського району Закарпатської області Закарпатської області із цільовим призначенням (використанням): для підприємницької діяльності (будівництво та обслуговування туристичного комплексу), і зареєстрований управлінням Держкомзему у Свалявському районі Закарпатської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № -012 з моменту його видачі - 29 січня 2009 року.

Анулювано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі запис № 44 про реєстрацію: Державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_5, виданого Полянською сільською радою ОСОБА_2

Анулювано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі запис № 31 про реєстрацію Державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_7, виданого Полянською сільською радою ОСОБА_3

Визнано за ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» право власності на нерухоме,майно - туристичний комплекс «Поляна Квасова» розташований по АДРЕСА_1, який складається з наступних будівель та споруд позначених в технічній документації: літ. «Ж» - котедж, літ. «З» -котедж, літ. «И» - баня, літ.«Б» - сторожка, літ. «В» - ресторан (колиба), літ. «Г» - котедж, літ. «Д» - котедж, літ. «Е» - котедж, літ. «И1» - навіс, літ. «К» - альтанка, літ. «Л» - альтанка, літ. «М» - альтанка, літ. «Н» - альтанка, «І» - пожежний резервуар, «IV» - корт, «V» - волейбольний майданчик, «VIII» - стінка підпірна, «1-4» - споруди, «И» - навіс, «II» - піч, «III» - бювет, «VI» -доріжки та площадки, «VII» - доріжки та площадки.

Визнано за ТОВ «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» право власності на земельну ділянку площею 0,5352 га по АДРЕСА_1, якій було присвоєно кадастровий номер НОМЕР_4.

Визнано недійсним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_5 виданий Полянською сільською радою ОСОБА_2 та зареєстрований управлінням Держкомзему у Свалявському районі Закарпатської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 44 на земельну ділянку площею 0,2597 га кадастровий номер НОМЕР_6, розташованій в с. Поляна Свалявського району Закарпатської області із цільовим призначенням (використанням): для підприємницької діяльності (будівництво та обслуговування туристичного комплексу).

Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки від 11 червня 2009 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу Закарпатської області Гуледза А.Г, зареєстрований в реєстрі за № 1682.

Визнано недійсним та скасовано Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_7, виданий Полянською сільською радою ОСОБА_3 і зареєстрований управлінням Держкомзему у Свалявському районі Закарпатської області в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 31 на земельну ділянку площею 0,2656 га кадастровий номер НОМЕР_2, розташованій в с. Поляна Свалявського району Закарпатської області, із цільовим призначенням (використанням): для підприємницької діяльності (будівництво та обслуговування туристичного комплексу).

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_8 та ОСОБА_9, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалу апеляційного суду та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

У відкритті касаційного провадження у справі слід відмовити з таких підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті касаційного провадження, якщо касаційна скарга є необґрунтованою і викладені у ній доводи не викликають необхідності перевірки матеріалів справи.

Суди попередніх інстанцій правильно встановили характер правовідносин сторін у справі та застосували норми матеріального права, які регулюють ці правовідносини, вирішили спір з урахуванням меж заявлених позовних вимог та конкретних обставин справи на підставі наданих сторонами доказів з дотриманням норм процесуального права дійшли правильних висновків про наявність правових підстав відповідно до ст. 388 ЦК України повернення майна законному власнику.

Згідно ч.2 ст. 337 ЦПК України не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення з одних лише формальних міркувань.

Доводи касаційної скарги та зміст оскаржуваних судових рішень не дають підстав для висновку, що судами при розгляді справи були допущені порушення норм матеріального чи процесуального права, які відповідно до ст. ст. 338-341 ЦПК України є підставами для скасування судового рішення.

Керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України

у х в а л и в:

У відкритті касаційного провадження за касаційною скаргою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 10 липня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 13 жовтня 2015 року у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Туристичний комплекс Поляна - Квасова» до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, Полянської сільської ради, управління Держземагенства у м. Свалява і Свалявському районі про витребування майна, визнання права власності, скасування державних актів на право власності на землю та анулювання записів про їх реєстрацію, визнання недійсним договору дарування земельної ділянки, відмовити.

Додані до скарги матеріали повернути заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає

Суддя Вищого спеціалізованого

суду України з розгляду цивільних

і кримінальних справ А.В.Маляренко