Єдиний унікальний номер (справа №) 216/890/15-ц
Номер провадження у суді 2/216/1189/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 квітня 2015 року місто ОСОБА_1 Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Мазурчака В.М.,

за участю:

секретаря судового засідання Романів Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Центрально-Міський районний відділ в м. Кривий Ріг Головного управління Державної міграйційної служби України в Дніпропетровській області про позбавлення права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2015 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: Центрально-Міський районний відділ в м. Кривий Ріг Головного управління Державної міграйційної служби України в Дніпропетровській області про позбавлення права користування житловим приміщенням, в обгрунтування якого зазначив що 20 січня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири, відповідно до п.1.1. якого остання передала у власність позивачу квартиру а адресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 3.8. Договору ОСОБА_3 передала позивачу технічну документацію та ключі від квартири, а також звільнила квартиру від особистих речей, та зобовязалася знятись з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 до 31 січня 2015 року. До теперішнього часу Відповідач свої зобовязання щодо зняття з реєстраційного обліку не виконала, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №20» від 12.02.2015р. №0835 (копія довідки додаток 3). Відповідач не проживає за вказаною адресою з червня 2011 року, виїхала на постійне проживання до Сполучених Штатів Америки. Невиконання відповідачем зобовязань щодо зняття з реєстраційного обліку порушує право позивача повноцінно користуватися своєю власністю. ОСОБА_3 не являється родичем або членом сімї позивача, а є чужою для Позивача людиною, яка зареєстрована у належній йому квартирі. На відповідачку, зареєстровану у квартирі позивача, відповідними службами продовжує нараховуватися плата за комунальні послуги, яку має оплачувати позивач. Позивач просить позбавити Палм (до одруження ОСОБА_4) ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2, знявши її з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2, де вона зареєстрована як ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву, в якій просив суд розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, додаткових доказів подавати не буде.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, через канцелярію подав до суду заяву, в якій просить розглядати справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.1 ст.198 ЦПК України одночасно з проведенням фіксування технічними засобами секретарем судового засідання ведеться журнал судового засідання.

У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи 08.04.2015 року здійснювався судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу та без ведення журналу судового засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши осіб, які зявилися в судове засідання, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається та сторонами не оспорюється, що 20 січня 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири, відповідно до п.1.1. якого остання передала у власність позивачу квартиру а адресою: АДРЕСА_1. Згідно п. 3.8. Договору ОСОБА_3 передала позивачу технічну документацію та ключі від квартири, а також звільнила квартиру від особистих речей, та зобовязалася знятись з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 до 31 січня 2015 року. До теперішнього часу Відповідач свої зобовязання щодо зняття з реєстраційного обліку не виконала, що підтверджується довідкою КП «ЖЕО №20» від 12.02.2015р. №0835 (копія довідки додаток 3). Відповідач не проживає за вказаною адресою з червня 2011 року, виїхала на постійне проживання до Сполучених Штатів Америки. Невиконання відповідачем зобовязань щодо зняття з реєстраційного обліку порушує право позивача повноцінно користуватися своєю власністю. ОСОБА_3 не являється родичем або членом сімї позивача, а є чужою для Позивача людиною, яка зареєстрована у належній йому квартирі. На відповідачку, зареєстровану у квартирі позивача, відповідними службами продовжує нараховуватися плата за комунальні послуги, яку має оплачувати позивач. Позивач просить позбавити Палм (до одруження ОСОБА_4) ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2, знявши її з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_2, де вона зареєстрована як ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Виходячи із положень ст. 72 ЖК України та розяснень постанови Пленуму Верхового Суду України Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового Кодексу № 2 від 12.04.1985 р (зі змінами), наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання. Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 ЖК. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача.

Як встановлено судом відповідач відповідно до договору купівлі-продажу від 20 січня 2015 року передав у власність ОСОБА_2 квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

З урахуванням встановлених обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання відповідача таким, що втратив право користування у квартирі АДРЕСА_3.

На основі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-214, 218 ЦПК України, ст.ст. 72,107 ,ЖК України ,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Центрально-Міський районний відділ в м. Кривий Ріг Головного управління Державної міграйційної служби України в Дніпропетровській області про позбавлення права користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4) такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою № 75, будинку № 10 по вулиці Леніна міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4) на користь ОСОБА_2 ( РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4) сплачений судовий збір в розмірі 243,60 грн. ( двісті сорок три гривні 60 коп.)

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мазурчак В.М.