Справа № 185/883/15-ц
Провадження № 2/185/1036/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 березня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.
з участю секретаря Муржиєвої І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 районної в м.Донецьку ради, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок,
28 січня 2015 року позивачі звернулись з позовом до ОСОБА_3 районної в м.Донецьку ради про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 11 листопада 2011 року.
Позивачі просять визнати право власності за кожним з них окремо на 1/2 частку жилого будинку «Л-1», прибудови «л», навісу «М», убиральні «О», огородження № 1,2,3, фундаменту «З», які розташовані за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.
У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з'явились, від них надійшла заява електронною поштою про розгляд справи у їхню відсутність.
Представник відповідача ОСОБА_3 районної в м.Донецьку ради у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів цивільної справи вбачається, що 11 листопада 2011 року померла ОСОБА_5, місце смерті - місто Донецьк Куйбишевський район (а.с.19).
18 липня 2012 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6 було посвідчено, що на підставі ст.1261 Цивільного кодексу України спадкоємцями майна ОСОБА_5, яка померла 11 листопада 2011 року є її дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 (а.с.20-25).
Спадкове майно складається з 1/2 частки жилого будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.
Чоловік спадкодавця ОСОБА_7 відмовився від прийняття спадщини на користь ОСОБА_2 (1/6 частка) та на користь ОСОБА_1 (1/6 частка).
Видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частку жилого будинку з надвірними побудовами, який розташований за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.
ОСОБА_2 також видано свідоцтво про право на спадщину на 1/4 частку зазначеного будинку.
Право приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожного окремо на 1/4 частку будинку зареєстровано у комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м.Донецька.
23 жовтня 2012 року Куйбишевським районним судом міста Донецька розглянуто цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади в особі Донецької міської ради, територіальної громади в особі ОСОБА_3 районної у місті Донецьку ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю про визнання за спадкоємцями права забудовника (а.с.26-27).
Рішенням суду встановлено, що мати позивачів ОСОБА_5 у 1994 році успадкувала 1/2 частку жилого будинку по вул.Абросимова, 5 в м.Донецьку після смерті своєї матері ОСОБА_8.

У 1998 році ОСОБА_5 звернулась до виконавчого комітету ОСОБА_3 районної ради м.Донецька з проханням про надання дозволу на будівництво нового жилого будинку для своїх потреб на цій же земельній ділянці, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства за цією ж адресою: м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 районної ради м.Донецька від 14 жовтня 1998 року № 844/2 ОСОБА_5 було надано дозвіл на будівництво нового жилого будинку за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

У 2000 році ОСОБА_5 збудувала за зазначеною адресою новий жилий будинок «Л1» з прибудовою «л» та огорожею №1-3.

У 2005 році ОСОБА_5 було добудовано навіс до жилого будинку «М» та збудовано убиральню «О».

Домоволодіння за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5 не було оформлено ОСОБА_5 належним чином, однак будівництво нового жилого будинку «Л1» з прибудовами здійснювалося нею на законних підставах.

Позивачі належним чином прийняли спадщину після смерті ОСОБА_5, тому суд визнав за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право забудовників нового жилого будинку «Л1» з прибудовою «л» за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

20 грудня 2012 року укладений договір користування земельною ділянкою № 8/4481-1 згідно якого Донецька міська рада надала дозвіл ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1 на користування земельною ділянкою загальною площею 913 кв.м. без виносу меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка знаходиться за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5 для експлуатації існуючого жилого будинку з надвірними побудовами (а.с.31-32).

11 липня 2013 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації закінченого будівництвом об'єкту - жилого будинку «Л-1» з прибудовою «л», навісом «М», убиральнею «О», огородженням № 1,2,3 по вул.Абросимова, 5 в м.Донецьк (а.с.34-38).

23 липня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено у державній реєстрації права власності на жилий будинок з надвірними побудовами за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1, оскільки заявниками не надано документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку та завіреної копії примірника кадастрового плану земельної ділянки (а.с.44).

У червні 2013 року ОСОБА_1 звертався до управління Держземагентства у м.Донецьку з заявою про надання роз'яснень щодо присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

Згідно з листом управління Держземагентства у м.Донецьку земельній ділянці за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5 кадастровий номер не присвоєний. Пунктом 3 прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено випадки можливості присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці не за проектами землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Обов'язковими умовами можливості застосування цієї спрощеної процедури є розташування на земельній ділянці жилого будинку, право власності на який зареєстровано, а також звернення із заявою про присвоєння кадастрового номеру усіх власників такого будинку (а.с.28).

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частиною 1 ст.120 ЗК України також передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Позивачами у липні 2012 року було набуто право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 на 1/2 частку будинку за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

Земельна ділянка за зазначеною адресою на момент переходу права власності на частку будинку не була приватизована, кадастровий номер не присвоєний.

Позивачі, отримавши за рішенням суду права забудовника, закінчили будівництво на цій земельній ділянці нового жилого будинку «Л-1» з прибудовою «л», навісом «М», убиральнею «О», огородженням № 1,2,3, який прийнятий до експлуатації.

Через відсутність кадастрового номеру земельної ділянки, на якій збудований новий жилий будинок «Л-1» з прибудовою «л», навісом «М», убиральнею «О», огородженням № 1,2,3 позивачам відмовлено у здійсненні державної реєстрації права власності на цей будинок.

Однак для здійснення формування земельної ділянки, визначення її меж та внесення інформації щодо неї до Державного земельного кадастру у разі розташування на ній жилого будинку необхідна наявність державної реєстрації права власності на цей будинок.

Тому суд вважає за необхідне визнати за кожним з позивачів право власності на 1/2 частку жилого будинку «Л-1», прибудови «л», навісу «М», убиральні «О», огородження № 1,2,3, які розташовані за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

Фундамент «З» не зазначений в декларації про готовність до експлуатації закінченого будівництвом об'єкту, тому в частині визнання права власності на нього позов не підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 212, 214 ЦПК України, суд.

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку жилого будинку «Л-1», прибудови «л», навісу «М», убиральні «О», огородження № 1,2,3, які розташовані за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку жилого будинку «Л-1», прибудови «л», навісу «М», убиральні «О», огородження № 1,2,3, які розташовані за адресою м.Донецьк, вул.Абросимова, 5.

В іншій частині позову відмовити.

Судові витрати по справі покласти на позивачів.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_9