Справа № 515/280/15-ц
Провадження 2/515/472/15
Татарбунарський районний суд Одеської області
20 квітня 2015 р. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Семенюк Л.А.
при секретарі Унгурян Т.В.
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
відповідачки ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим будинком шляхом зняття з реєстрації,
24.02.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючі обставини.
Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок №19 по вул.Садовій в м.Татарбунари Одеської області. Крім нього, у даному будинку зареєстрована дружина позивача ОСОБА_4 та дружина онука- Мукієнко І.І., яка вже більше року не проживає в будинку, не підтримує стосунків з онуком позивача з січня 2014 року. Під час останньої телефонної розмови, на добровільних засадах знятись з реєстрації вона відмовилась, без будь-яких поважних причин.
Позивач вважає, що реєстрація відповідачки у його будинку порушує його право власника, а саме право розпоряджатися будинком на свій розсуд згідно ст.319 ЦК України, тому він вимушений звернутись до суду з вказаним позовом, вважаючи, що остання втратила право користування житловим будинком.
Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав, в разі неявки відповідача, просив винести рішення при заочному розгляді справи.
Відповідачка у судові засідання неодноразово не зявилась, хоча про час, дату та місце розгляду справи була належним чином повідомлена у відповідності до ч.ч.5,9 ст.74 ЦПК України, в тому числі шляхом опублікування оголошення в пресі(а.с.23,25).
Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідачки, на підставі ч.4 ст.169 та ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність та ухвалити по справі заочне рішення згідно наявних доказів, на що позивач згодний.
Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Копією договору купівлі-продажу від 16.06.1978 року (а.с.5) підтверджується, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_5, яка діяла від свого імені та імені чоловіка ОСОБА_6, 16/25 частини житлового будинку, житловою площею 50,2 кв.м, розташованого по вул.Садова,19 в м.Татарбунари Одеської області. Вказана частина домоволодіння зареєстроване за позивачем на праві приватної власності 21.06.1978 року, про що міститься штамп Татарбунарського МБТІ із зворотного боку договору.
Із копії домової книги (а.с.6-7) вбачається, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована 27.12.2011 року по вул.Садова, 19 в м.Татарбунари Одеської області.
Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання від 04.02.2015 року (а.с.8) підтверджується, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована ІНФОРМАЦІЯ_2, а фактично не проживає за вказаною адресою з початку 2014 року.
В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач є власником 16/25 частини житлового будинку по вул. Садова,19 в м. Татарбунари Одеської області згідно договору купівлі-продажу (а.с.5), зареєстрованому в Татарбунарському МБТИ відповідно до чинного на той час законодавства, 21.06.1978 року (а.с.5 зв.). Відповідачка зареєстрована у вказаному будинку (а.с.6), як член сім'ї власника житла, а саме дружина онука, однак з початку 2014 року та по теперішній час не проживає в ньому, добровільно знятись з реєстрації не бажає, чим створює позивачу перешкоди у праві користування своєю власністю.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідачів (які відсутні за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття їх з реєстрації місця проживання.
За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, за відсутності заперечень відповідачки, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком шляхом позбавлення відповідачки права користування житлом та зняття її з реєстрації, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу розпоряджатися, користуватися і володіти своєю власністю на свій розсуд.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.16, 319,391, ч.2 ст.405 ЦК України, ст.ст.11, 58-60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим будинком шляхом зняття з реєстрації - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, у праві користування житлом, шляхом позбавлення ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим приміщенням, розташованим по вул.Садова, 19 в м. Татарбунари Одеської області та зняття останньої з реєстрації вищезазначеного місця проживання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Семенюк