Справа № 360/25/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2015 року Бородянський районний суд Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є.,

при секретарі - Андрієнко М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом "Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 15 травня 2008 року ПАТ "ВіЕс Банк" та відповідач ОСОБА_1 уклали кредитний договір № KF 49106 відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 кредит в сумі 21000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 14 травня 2033 року під 12% річних для придбання незавершеного будівництвом садового будинку, загальною площею 70,7 кв.м., літньої кухні, свердловини та доріжки за адресою: АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,1010 га, кадастровий номер НОМЕР_1 за цією ж адресою. З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF 49106 між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладений іпотечний договір відповідно до якого відповідач передав банку в іпотеку земельну ділянку площею 0,1010 га, за кадастровим номером НОМЕР_1 та незавершений будівництвом садовий будинок, загальною площею 70,7 кв.м. (літера "А" за планом земельної ділянки), літню кухню (літера "Б" за планом земельної ділянки), свердловину (" 1" за планом земельної ділянки) та доріжку ("І" за планом земельної ділянки) за вказаною вище адресою. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав, надавши ОСОБА_1 кредит в сумі 21000,00 доларів США, а відповідач взяті на себе зобов'язання виконував неналежно, в результаті чого станом на 26 грудня 2014 року має заборгованість в сумі 50542,71 доларів США, що в еквіваленті дорівнює 797102,51 грн. Враховуючи невиконання відповідачем ОСОБА_1 основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Тому просив звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором шляхом продажу майна ПАТ "ВіЕС Банк" від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу для чого забезпечити право ПАТ "ВіЕС Банк" всіх повноважень продавця необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ "ВіЕсБанк" за кредитним договором № KF 49106 від 15 травня 2008 року в розмірі 50542,71 доларів США, що в еквіваленті дорівнює 797102,51 грн., закріпити за ПАТ "ВіЕс Банк" права управителя.

Представник позивача - ПАТ "ВіЕС Банк" в судове засідання не з'явився, відповідно до заяви просив слухати справу у його відсутність, позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору № KF 49106 (а.с.15-18) відповідач отримав кредит в сумі 21000,00 доларів США.

Відповідно до іпотечного договору (а.с.19-21) укладеного 15 травня 2008 року між ВАТ "Електрон Банк" та ОСОБА_1, ОСОБА_1 передав банку в іпотеку незавершений будівництвом садовий будинок, загальною площею 70,7 кв.м. (літера "А" за планом земельної ділянки), літню кухню (літера "Б" за планом земельної ділянки), свердловину (" 1" за планом земельної ділянки) та доріжку ("І" за планом земельної ділянки) за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1010 га, за кадастровим номером НОМЕР_1 за цією ж адресою, які належать йому на підставі договорів купівлі-продажу від 15 травня 2008 року (а.с.22-23).

Отримання грошей відповідачем підтверджується заявою на видачу готівки № 1427_12 від 15 травня 2008 року (а.с.24).

ПАТ "Ві Ес Банк" являється правонаступником ВАТ "Електрон Банк", що підтверджується новою редакцією статуту (а.с.31-32).

З довідки розрахунку заборгованості (а.с. 7) вбачається, що станом на 23 вересня 2014 року кредитна заборгованість відповідача становить 50542,71 долари США.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За вказаних обставин, суд вважає за необхідне позов задовольнити та звернути стягнення на предмет іпотеки, а відповідно до вимог ст.39 Закону України "Про іпотеку", предмет іпотеки необхідно передати позивачу в управління на період до його реалізації.

Керуючись ст.33, 39, 41 Закону України "Про іпотеку", ст. 10, 11, 15, 77, 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов "Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості у розмірі 797 102 (сімсот дев'яносто сім тисяч сто дві) гривні 51 копійка за кредитним договором № KF 49106 від 15 травня 2008 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" та ОСОБА_1, звернути стягнення на садовий будинок незавершений будівництвом, загальною площею 70,7 кв.м. (літера "А" за планом земельної ділянки), літню кухню (літера "Б" за планом земельної ділянки), свердловину (" 1" за планом земельної ділянки) та доріжку ("І" за планом земельної ділянки), які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 15 травня 2008 року, посвідченим Слободяном В.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 1639; земельну ділянку площею 0,1010 га, з кадастровим номером НОМЕР_1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 травня 2015 року, посвідченим Слободяном В.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 1638 шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу.

Передати Публічному акціонерному товариству "ВіЕс Банк" в управління садовий будинок незавершений будівництвом, загальною площею 70,7 кв.м. (літера "А" за планом земельної ділянки), літню кухню (літера "Б" за планом земельної ділянки), свердловину (" 1" за планом земельної ділянки) та доріжку ("І" за планом земельної ділянки) та земельну ділянку площею 0,1010 га, з кадастровим номером НОМЕР_1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" судові витрати в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддя&nbsp; Д.Унятицький