Справа № 450/3633/14-ц Провадження № 2/450/510/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2015 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -Кукси Д. А.
при секретарі -Бідник І. Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЛІТА-ТРАНС" про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на комплекс офісної будівлі та боксів для зберігання та обслуговування автотранспорту в с. Скнилів Пустомитівського району Львівської області.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до Договору про спільну діяльність (простого товариства) від 05.01.2012 р., укладеного між ним та відповідачем - ТзОВ «Еліта-Транс», предметом якого є будівництво комплексу офісної будівлі та боксів для зберігання та обслуговування автотранспорту на території Скнилівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, - позивач має право в силу положень п. 7.8 Договору оформити за собою право власності на весь комплекс офісної будівлі та боксів, адже всупереч вимог Договору відповідач не відшкодував йому витрати у розмірі 10 % від загальної вартості будівництва.

Заявою про уточнення позовних вимог від 28.01.2015 р. позивач уточнив свої вимоги, доповнивши їх площею будівлі, визнання права власності на яку є предметом позову.

В судове засідання позивач не з'явився, однак від нього надійшла заява, в якій позовні вимоги підтримує з урахуванням заяви про уточнення та просить суд справу слухати за його відсутності.

В судове засідання відповідач не з'явився, однак від нього надійшла заява про визнання позову в повному обсязі з урахуванням заяви позивача про уточнення, в якій він також просить суд справу слухати за відсутності його представника.

У зв'язку з неявкою сторін згідно зі ст.197 ЦПК України, судовий розгляд проводиться без фіксування звукозаписувальним технічним засобом.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.01.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Еліта-Транс» та ОСОБА_3 укладено Договір про спільну діяльність (простого товариства).

Згідно з п. 1.1 цього Договору Сторони зобов'язуються шляхом об'єднання своїх зусиль, майна та коштів, спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення мети, якою в силу п.1.2 Договору є будівництво комплексу офісної будівлі та боксів для зберігання та обслуговування автотранспорту на території Скнилівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області за межами населеного пункту. Відповідно до п. 5.2. Договору внеском позивача є грошові кошти та матеріальні цінності для реалізації мети Договору згідно Зведеного кошторисного розрахунку будівництва комплексу офісної будівлі та боксів для зберігання та обслуговування автотранспорту, поетапно за домовленістю Сторін в залежності від потреб на будівництво і виконання робіт, а також професійні знання, навички та вміння, ділова репутація та ділові зв'язки.

Як прослідковується з банківських виписок, оборотно-сальдової відомості по рахунку 63, що містяться в матеріалах справи, - на будівництво, визначеного в Договорі нерухомого майна, позивачем було витрачено 1 711 127,82 грн.

Вказане, крім того підтверджується Листом ТОВ « Еліта-Транс » від 31.07.2014 року, у якому відповідач зазначає, що фактична вартість будівництва об'єкта склала 1 711 127,82 грн. і вказані кошти в повному обсязі поетапно сплачені позивачем.

Судом також встановлено, що спірне нерухоме майно введено в експлуатацію, про що свідчить декларація про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрована Інспекцією Держархбудконтролю у Львівській області 28.07.2014 р.

Згідно з п. 7.7. Договору після введення в експлуатацію нерухомого майна - комплексу офісної будівлі та боксів для зберігання і обслуговування автотранспорту, Сторони мають право оформити право власності на вказане майно пропорційно до їх часток у спільній діяльності. При цьому, Сторона-1 ТзОВ „Еліта-Транс" до моменту оформлення права власності та протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту введення будівлі в експлуатацію зобов'язана відшкодувати Стороні-2 ОСОБА_3 витрати у розмірі 10 % від загальної вартості будівництва вищезазначеного нерухомого майна шляхом перерахування вказаної суми коштів на поточний рахунок позивача. Відповідно до пунктів 5.1 та 5.2. Договору частка позивача у спільній діяльності становить 90 %, а ТОВ « Еліта-Транс » - 10 %.

Як прослідковується з матеріалів справи, 15.09.2014 р. позивач звернувся до відповідача з Листом про відшкодування його витрат у розмірі 10 % від вартості будівництва нерухомого майна у строк не пізніше 28.09.2014 року, на що ТзОВ « Еліта-Транс» Листом від 27.09.2014 р. повідомило, що розуміє положення договору про спільну діяльність від 05.01.2012 року та зобов'язання, визначені п. 7.7. Договору щодо оплати витрат у розмірі 10 % від вартості будівництва комплексу офісної будівлі та боксів для автотранспорту. Однак, повідомляє, що своєчасно та належно виконати вищезазначений обов'язок та сплатити вказані кошти не має фінансової можливості. У зв'язку із вищенаведеним інформує про те, що ТОВ « Еліта-Транс» не заперечує проти оформлення за ОСОБА_3 права власності в цілому на весь комплекс офісної будівлі та боксів для автотранспорту, розташованих в с. Скнилів Пустомитівського району Львівської області.

Відповідно до п. 7.8 Договору у разі, якщо Сторона-1, не відшкодує у визначені п. 7.7 Договору порядку та терміни витрати Стороні-2 у розмірі 10 % від загальної вартості будівництва, Сторона-1 вважається такою, що не скористалася своїм правом на набуття та оформлення права власності на частину комплексу офісної будівлі та боксів та втрачає таке право в подальшому, а Сторона-2 має право оформити за собою право власності на весь комплекс офісної будівлі та боксів.

Згідно з п. 7.11 Договору при оформленні Стороною-2 права власності на комплекс офісної будівлі та боксів для автотранспорту, Сторона-2 має право на власний розсуд оформити відповідне право власності на себе як фізичну особу-підприємця або на фізичну особу громадянина України ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що будівництво спірного нерухомого майна у повному обсязі здійснено за рахунок коштів позивача, що підтверджується банківськими виписками та оборотно-сальдовою відомістю.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо визнання за ОСОБА_3 права власності на комплекс офісної будівлі та боксів для автотранспорту АДРЕСА_1 Пустомитівського району Львівської області, - є обґрунтованими, адже, матеріалами справи підтверджено, що саме позивач здійснив будівництво цього об'єкта, тобто створив нову річ, тоді як відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання, передбачені п. 7.7 Договору про спільну діяльність (простого товариства) від 05.01.2012 р. щодо оплати витрат у розмірі 10 % від вартості будівництва комплексу, відтак позивач відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України та п. 7.8 Договору набув право власності на відповідний об'єкт.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 61, ч. 4 ст. 174, ч. 2 ст. 197, ст.ст. 212 - 215, 222 ЦПК України, ст.ст. 3, 15, 331 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на комплекс офісної будівлі та боксів для зберігання та обслуговування автотранспорту АДРЕСА_1 Пустомитівського району Львівської області, позначений літерою А-2, загальною площею 635,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СуддяД. А. Кукса

Рішення суду набрало законної сили від 23 лютого 2015 року.

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 450/3633/14-ц

Суддя Д. А. Кукса