Справа №: 343/493/15-ц
Провадження №: 2/0343/307/15
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2015 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Керніцького І. І.,

секретаря Оленюк Т. В.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить постановити рішення, яким стягнути з відповідача ОСОБА_2 на його користь подвійну суму завдатку, сплаченого за попереднім договором купівлі-продажу магазину, що розташований в смт. Вигода Долинського району по вул..Івана Франка, 39 від 26.05.2014 року в розмірі 1514484,00 гривень.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 26.05.2014 року між ним та відповідачем було укладено попередній договір купівлі - продажу частини магазину забезпечений завдатком, за умовами якого сторони зобовязувались в майбутньому, в строк до 01 листопада 2014 року укласти і належним чином оформити договір купівлі - продажу нерухомого майна, зокрема частини магазину, а саме: приміщення № 1 площею 34 кв. м., приміщення № 2 площею 105,4 к. м., приміщення № 3 площею 2.3 кв. м. загальною плошею 142 кв. м., що знаходиться за адресою: смт.Вигода. Долинського району Івано-Франківської області, вул. Ів.-Франка, 39. Ціна приміщення становила 28 000 доларів США. У відповідності до п.5.1 попереднього договору, до підписання цього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердженння зобовязання і на забезпечення його виконання, з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі - продажу домоволодіння та своєї платіжної спроможності він, як покупець передав, а відповідач ОСОБА_2, як продавець, отримав суму завдатку у розмірі 27 000.00 доларів США, що на той момент було еквівалентним 342000. гривень. Згідно вказаного пункту договору передбачалось, що в момент розрахунків за основним договором, зазначена сума буде зарахована у належний з покупця платіж за основним договором, як еквівалент 27 000,00 доларів США. На даний час еквівалент 27 000,00 доларів США становить 757242,00 гривень. Починаючи з листопада 2014 року, він неодноразово, в усній формі вимагав укладення основного договору чи повернення завдатку, проте в зазначений у попередньому договорі термін відповідач не уклав основного договору та необгрунтовано ухиляється від його укладення, тому зобовязаний повернути йому подвійну суму завдатку, що становить 1 514484,00 гривень.

В судовому засіданні позивач не прибув, звернувся в суд із заявою, де вказав, що просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримав. Просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений у встановлений законом порядок, про що свідчать поштові повідомлення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 215 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 26.05.2014 року між сторонами було укладено попередній договір купівлі продажу частини магазину забезпечений завдатком. За умовами цього договору сторони зобовязувались в майбутньому, в строк до 01 листопада 2014 року укласти і належним чином оформити договір купівлі - продажу нерухомого майна, зокрема частини магазину, а саме: приміщення № 1 площею 34 кв. м., приміщення № 2 площею 105,4 к. м., приміщення № 3 площею 2.3 кв. м. загальною плошею 142 кв. м., що знаходиться за адресою: смт.Вигода. Долинського району Івано-Франківської області, вул. Ів.-Франка, 39. Ціна приміщення становила 28 000 доларів США.

Як вбачається з матеріалів справи та п.5.1 попереднього договору, до підписання цього договору, в рахунок належних за основним договором платежів, на підтвердженння зобовязання і на забезпечення його виконання, з метою забезпечення реалізації своїх намірів щодо купівлі - продажу домоволодіння та своєї платіжної спроможності ОСОБА_1, як покупець передав, а відповідач ОСОБА_2, як продавець, отримав суму завдатку у розмірі 27 000.00 доларів США.

Зокрема, відповідно до довідки № 50 від 26.02.2015 року виданої ПАТ Державний ощадний банк ТВБВ № 10008/0108, офіційний курс гривні до іноземної валюти долара США станом на 26 лютого 2015 року становить 2 804,6032 гривень за 100 доларів США.

Відповідно до ч.1 ст.570 ЦК України , завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання.

Статтею 571 ч.1 ЦК України передбачено, що якщо порушення зобовязання сталось з вини кредитора, він зобовязаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Поряд з цим, відповідно до вимог ч. 1 ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватись, серед іншого, зокрема завдатком.

З огляду на зазначене та положення ст. ст. 546, 548, 570, 571 ЦК України, завдатком може бути забезпечене лише дійсне зобов'язання, яке в свою чергу, може виникнути лише на підставі основного договору.

Правила ст. 570 ЦК України поширюються на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання.

У відповідності до п.5.3 попереднього договору, у випадку невиконання цього договору продавцем, він зобовязується повернути покупцю протягом 3 днів з дати встановленої п.6.1 цього договору - 01.11. 2014 р. подвійну суму завдатку.

Таким чином суд приходить до висновку, що порушення зобов"язання сталось з вини відповідача, оскільки він не виконав належним чином умови даного договору, тому завдаток підлягає поверненню .

Також підлягають до стягнення з відповідача витрати на судовий збір в розмірі 3654,00 грн., які позивач поніс при зверненні з даним позовом до суду, оскільки їх розмір підтверджений платіжним дорученням № 1 від 04.03.2015 року (а.с.1).

Питання судових витрат вирішити у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України .

На пiдставi ст.ст. 16, 570, 571 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 208, 209, 215, 218, 226, 228, 367 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення завдатку задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 1514484,00 (один мільйон сто сорок чотири тисячі вісімдесят чотири) гривні у вигляді подвійного розміру завдатку, сплаченого за попереднім договором купівлі-продажу магазину, що розташований в смт. Вигода Долинського району по вул. Івана Франка, 39 від 26.05.2014 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесять чотири) гривні сплаченого судового збору.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом. що його ухвалив за письмовою заявою відповідача ОСОБА_2, яка повинна бути подана не пізніше десяти днів з часу отримання копії рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з часу його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд. Особи, які брали участь у справі, однак не були присутні підчас проголошення судового рішення можуть оскаржити рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку на протязі десяти днів з часу отримання копії цього рішення.

Суддя:

"Повний текст рішення суду виготовлено 22.04.2015 року. Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи".

Суддя