Справа № 185/2356/15-ц
Провадження № 2/185/1755/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2015 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.

з участю секретаря Муржиєвої І.О.

позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В:

02 березня 2015 року позивачка звернулась з позовом до відповідача про визнання права власності на домоволодіння, посилаючись на те, що 15 червня 2013 року померла її мати ОСОБА_3, залишилася спадщина, до складу якої входить будинок 42 по вул.Сінна в м.Павлограді. Державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, пояснила, що будинок 42 по вул.Сінна в м.Павлограді збудували її батьки, проживали у ньому, але не ввели будинок в експлуатацію і не зареєстрували право власності через юридичну необізнаність.

Від представника відповідача ОСОБА_2 міської ради надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням ОСОБА_2 виконкому від 23 листопада 1983 року № 926 «Про виділення земельних ділянок для будівництва індивідуальних житлових будинків» ОСОБА_4 було виділено 600м2 по вул.Сінна, 14-а для будівництва цегляного жилого будинку жилою площею 45,5м2, загальною площею 68,8м2.

За заявою ОСОБА_3, рішенням виконкому ОСОБА_2 міської ради від 08 лютого 2012 року № 105 було змінено поштову адресу домоволодінню, розташованому на вул.Сінна, з адреси вулиця Сінна, 14-а на адресу вулиця Сінна, 42 (а.с.32).

Згідно архівних даних КП «ОСОБА_2 міжміське бюро технічної інвентаризації» та відомостей реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.25-29) право власності на будинок № 42 (№14-а) по вулиці Сінна в м.Павлограді не зареєстровано.

Документи про прийняття в експлуатацію зазначеного будинку відсутні.

Позивачка просить визнати за нею право власності на домоволодіння на підставі ст.1268, 1296 ЦК України.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4, якому була виділена земельна ділянка для будівництва жилого будинку, помер 03 листопада 1997 року (а.с.7).

За інформацією Першої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори після померлого ОСОБА_4 спадкової справи не заведено, з заявами про прийняття спадщини чи про відмову від прийняття спадщини ніхто не звертався, однак дружина померлого ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину після померлого чоловіка, але нотаріально не переоформила своїх спадкових прав.

Після померлої 15 червня 2013 року ОСОБА_3 заведено спадкову справу на підставі заяви про фактичне прийняття спадщини від дочки померлої ОСОБА_1. Від імені ОСОБА_3 було посвідчено заповіт на все майно на ім'я ОСОБА_1. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося (а.с.30).

ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння № 14-а по вул.Сінна в м.Павлограді після смерті ОСОБА_3 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві (а.с.5).

За змістом ч.2,3 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до пунктів 2, 3 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461, прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I - III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до IV і V категорії складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифіката.

З наведеного вбачається, що декларація про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрована в установленому порядку Інспекцією, та виданий на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації сертифікат, є документами, які підтверджують відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, та мають подаватися для оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна.

Як визначено ст.9, 18 Закону України № 1952-VI від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно видається державним реєстратором фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна.

Таким чином діючим законодавством визначений порядок проведення оформлення права власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна, недотримання цього порядку спадкодавцем не є підставою для визнання права власності за позивачкою у порядку спадкування.

Як визначено ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності на жилий будинок 42 по вул.Сінна в м.Павлограді на зареєстровано, будинок не є самочинним будівництвом, оскільки наявним є договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку.

На час відкриття спадщини спадкодавцеві ОСОБА_4 належало не право власності на будинок, а права та обов'язки забудовника жилого будинку 42 по вул.Сінна в м.Павлограді.

Після його смерті спадщину фактично прийняла його дружина ОСОБА_3, від імені якої було посвідчено заповіт на ім'я ОСОБА_1.

Позивачка належним чином прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3, тому за нею мають бути визнані права та обов'язки забудовника жилого будинку 42 по вул.Сінна в м.Павлограді.

Позовних вимог про визнання за нею прав та обов'язків забудовника жилого будинку ОСОБА_1 не заявлено. Відповідно до положень ст.11 ЦПК України суд не вправі вийти за межі заявлених вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 212, 214 ЦПК України, суд.

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на спадкове майно.

Судові витрати по справі покласти на позивачку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_5