Справа № 372/667/15-ц
№2-451/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

19 березня 2015 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

Головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Української міської ради про розірвання договору оренди,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду позовною заявою про розірвання договору оренди землі, обґрунтовуючи яку вказав, що 11 квітня 2002 року між позивачем та Українською міською радою, укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею на умовах оренди Української міської ради за № 58 від 11 квітня 2002 року. Договір укладався та підписувався представником позивача ОСОБА_2. Відповідно до п. 1.1 Договору, орендар приймає в довгострокове тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку розміром 510 кв.м. за рахунок земель запасу Української міської Ради для культурно-оздоровчих та рекреаційних цілей в районі садового товариства «Луговий». Відповідно до п. 1.2 Договору земельна ділянка надається на умовах оренди строком на 49 років з моменту державної реєстрації договору. Відповідно до п. 2.1. Договору орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена у розмірі 0,12 грн. за кв.м. в рік з урахуванням щорічного коефіцієнту інфляції. В період з 2002 року і на початок 2014 року позивачем на виконанням умов договору, сплачені всі необхідні платежі, у тому числі орендну плату за землю. 22 жовтня 2014 року позивачем було направлено листа до Української міської ради, щодо неможливості на даний час користуватися переданою йому в оренду земельною ділянкою, у зв'язку з сімейними обставинами, а саме хворобою його дружини, та у зв'язку з важким матеріальним становищем, та клопотанням про розірвання договору. Проте, станом на 09 лютого 2015 року, позивачем не отримано від Української міської ради будь-якої відповіді або повідомлення з приводу розгляду його заяви. В зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити та розірвати укладений договір оренди землі між ним та відповідачем.

Позивач в судове засідання не з'явився, та подав до суду заяву в якій заявлені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити і слухати справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився про причини неявки суд не повідомив, про розгляд справи повідомлявся належним чином, що підтверджується розпискою, наявною в матеріалах справи, тому суд вважає за можливе розглянути спір на підставі доказів поданих позивачем у відсутність відповідача.

Суд перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11 квітня 2002 року між позивачем та Українською міською радою, укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано за № 58. Відповідно до п. 1.1 Договору орендар прийняв в довгострокове тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку розміром 510 кв.м. за рахунок земель запасу Української міської Ради для культурно-оздоровчих та рекреаційних цілей в районі садового товариства «Луговий». Земельна ділянка надавалась на умовах оренди строком на 49 років з моменту державної реєстрації договору. Відповідно до п. 2.1. Договору орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена у розмірі 0,12 грн. за кв.м. в рік з урахуванням щорічного коефіцієнту інфляції.

30 жовтня 2014 року рішенням Обухівського районного суду Київської області по цивільній справі за позовом Української міської ради до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі, позовні вимоги Української міської ради Обухівського району Київської області, задоволені повністю. Внесено зміни до договору оренди земельної ділянки укладеного між Українською міською радою та ОСОБА_1 від 11 квітня 2002 року, викладено пункт 1.3 вказаного договору у наступній редакції: «Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №3-21/2361 від 09.07.2014 року, виданого управлінням Держземагенства в Обухівському районі, Київської області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 510 кв.м становить 16833,89 грн.», п.п.2.1 вказаного договору оренди викладено в наступній редакції: «Орендна плата за користування земельною ділянкою встановлена в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки, і становить 505,02 грн. в рік з урахуванням щорічного коефіцієнту індексації». Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Української міської ради сплачений судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

22 жовтня 2014 року позивачем було направлено листа до Української міської ради, щодо неможливості на даний час користуватися переданою йому в оренду земельною ділянкою, у зв'язку з сімейними обставинами, та у зв'язку з важким матеріальним становищем, що не дає змоги сплачувати орендну плату за передану в користування земельну ділянку з клопотанням про прийняття відповідачем рішення про розірвання укладеного договору оренди землі від 11.04.2002 року.

Станом на 09 лютого 2015 року, позивачем не отримано від Української міської ради будь-якої відповіді або повідомлення з приводу розгляду його заяви.

З врахуванням викладено суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, добровільна відмова від права користування земельною ділянкою.

Положеннями статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Беручи до уваги те, що дії сторін щодо розірвання договору відповідають вимогам законодавства, які крім того підтверджуються наявними матеріалами справи, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити.

Керуючись ст. 141 ЗК України, ст.13,31 ЗУ «Про оренду землі» ст.ст.15, 57,60, 209, 212-214,224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Української міської ради про розірвання договору оренди землі задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, який реєстровано у книзі записів договорів на право тимчасового користування землею на умовах оренди Української міської ради за №58 від 11 квітня 2012 року, укладений між Українською міською радою Обухівського району Київської області та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особами які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення рішення з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто Обухівським районним судом у випадку подання відповідачем відповідної заяви протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя