Справа №590/339/15-ц
Пров. № 2/590/89/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

6 травня 2015 року Ямпільський райсуд

Сумської області

в складі: головуючого судді Воловик Г.М.

при секретарі Паталай О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Некрасівського фермерсько-селянського господарства про стягнення орендної плати за земельний пай, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Некрасівського фермерсько-селянського господарства про стягнення орендної плати за 2014 рік в сумі - 1691,97 грн.. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала та обґрунтувала їх тим, що в 2005 році вона здала в оренду Некрасівському фермерсько-селянському господарству земельну ділянку площею 3,2308 га, яка належить їй на праві власності, про що 04.01.2005 року був укладений договір оренди, строк дії якого становив 10 років. Орендар в 2014 році користувався її земельною ділянкою, але орендну плату за 2014 рік їй не сплатив, хоча обіцяв сплатити, тому просить суд стягнути орендну плату за 2014 рік в зазначеній вище сумі. Також вона вважає, що розмір орендної плати за 2014 рік становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, тобто: 66351,74 грн. х 3% = 1990,55 грн. з відрахуванням 298,58 коп., земельного податку.

Позивач не заперечувала розглядати справу в заочному провадженні.

Відповідач повторно на розгляд справи не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи (розписка, л.с.39).

В порядку ст. 224 ЦПК України, суд вважав за можливе ухвалити заочне рішення по даній справі.

В судовому засіданні було встановлено, що 04.01.2005 року між ОСОБА_1 та Некрасівським фермерсько-селянським господарством був укладений договір оренди земельної ділянки на строкове платне користування земельною ділянкою, яка знаходиться на території Княжицької сільської ради, Ямпільського району, Сумської області, ділянка №30, площею 3,2308 га ріллі, на строк 10 років.

Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві власності (державний акт на право власності на земельну ділянку серія СМ № 080434 від 09.11.2004 року, л.с.4).

Договір оренди землі зареєстрований в Ямпільському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» 27.06.2005 року за №53.

Згідно вказаного вище договору оренди (л.с.5-7), нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 29106,82 грн.; орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі в 2005 році 320,18 грн., за наступні роки 1,1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік.

Орендна плата вноситься у такі строки на протязі року, але розрахунок не пізніше 20 жовтня кожного року (п.11 договору оренди).

Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст.288 Податкового Кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (л.с.11), видно, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2014 року становить 66351,74 грн. (11808,04 х 1,756 х 3,2).

З огляду на вищезазначене, суд вважає, що орендна плата позивачу повинна нараховуватися виходячи з грошової оцінки земельної ділянки в 2014 році та розміру відсотків обумовлених договором оренди землі обома сторонами.

А тому розмір орендної плати за 2014 рік становить 66351,74 грн. х 1,1% = 729,87 грн..

Доказів про виплату орендної плати ОСОБА_1 за 2014 рік, Некрасівське фермерсько-селянське господарство до суду не надало.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що розмір орендної плати, який підлягає стягненню з Некрасівського фермерсько-селянського господарства на користь позивача ОСОБА_1 становить 729,87 грн. з подальшим відрахуванням усіх необхідних платежів та зборів.

Посилання позивача на те, що при обрахуванні розміру орендної плати за 2014 рік необхідно брати 3% від нормативної грошової оцінки землі, бо такий розмір відсотків передбачений Указом Президента України від 02.12.2002 року №92/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», з послідуючими змінами, суд це твердження не може прийняти до уваги, оскільки розмір орендної плати земельної ділянки встановлюється в договорі, а зазначений вище Указ Президента України носить рекомендаційний характер.

Протягом дії вказаного договору оренди землі, його умови, в т.ч. і розмір орендної плати, ні однією із сторін не переглядався.

Керуючись ст.ст. 13, 21 Закону України «Про оренду землі», ст. 288 Податкового Кодексу України, Договором оренди землі від 04.01.2005 року, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 до Некрасівського фермерсько-селянського господарства про стягнення орендної плати за земельний пай, задовольнити частково.

Стягнути з Некрасівського фермерсько-селянського господарства, , на користь ОСОБА_1 орендну плату в сумі 729,87 грн. з відрахуванням усіх необхідних платежів та зборів.

Стягнути з Некрасівського фермерсько-селянського господарства на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243,60 грн..

Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати до суду, який його ухвалив, протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Сумської області через Ямпільський райсуд Сумської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Г.М. Воловик