Справа № 308/1046/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі

головуючого судді - Микуляк П.П.

при секретарі - Остич Л.В.

за участю представника позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі довіреності діє представник ОСОБА_2, до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області, про визнання права власності на завершене будівництво - самочинно збудоване нерухоме майно, в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, в інтересах якої на підставі довіреності діє представник ОСОБА_2, звернулась до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою мотивуючи її тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_6. Після її смерті спадщину прийняли діти померлої - ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які 09.10.2014 року уклали між собою договір про розподіл спадкового майна, відповідно до якого їй - ОСОБА_1 у власність переходить земельна ділянка площею 0,0900 га, розташована за адресою АДРЕСА_2, цільове призначення - для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно довідки КП «Архітектурно-планове бюро» Ужгородської міської ради №18 від 22.01.2015 року зазначена земельна ділянка згідно адресного плану знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

З метою оформлення права на спадщину вона звернулась до нотаріуса, яким їй було видано свідоцтво про право на спадщину від 09.10.2014 року за реєстраційним №1205, однак до складу спадкового майна не було включено збудований спадкодавцем ОСОБА_6 на належній їй на праві власності земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2, житловий будинок, оскільки такий побудовано самочинно та не зареєстровано в установленому законом порядку.

В січні 2015 року вона звернулась до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області з питанням прийняти в експлуатацію самочинно збудований житловий будинок. 29.01.2015 року вона отримала відповідь, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою КМУ №461 від 13.04.2011 року та рекомендовано подати повний пакет документів для можливості здачі будинку в експлуатацію. Однак, так як об'єкт збудований самочинно, без відповідного дозволу, вона позбавлена можливості здати будинок в експлуатацію у встановленому законом порядку, а тому вимушена звернутись до суду з відповідною позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та просила суд визнати за її довірителькою право власності на самочинне будівництво - житловий будинок площею 299,1 кв.м. (літера «А»), розташований за адресою АДРЕСА_1, в порядку спадкування за померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 матір'ю ОСОБА_6.

Представник відповідача виконавчого комітету Ужгородської міської ради в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву, в які просить розглянути справу без його участі, вирішення позовних вимог залишає на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судове засіданні не з'явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені, але подали до суду письмові нотаріально засвідчені заяви, згідно яких вони просять провести справу без їх участі, позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області в судове засідання не з'явився, але подав до суду письмове клопотання про розгляд справи за відсутності представника управління.

Заслухавши пояснення представника позивачки, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав:

Як вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки - ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 13.06.2012 р.

З довідки приватного нотаріуса Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_7 №104 від 24.11.2014 року слідує, що у відповідності до ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом на спадкове майно після смерті спадкодавця є її діти - ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

9 жовтня 2014 року між спадкоємцями ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено нотаріально посвідчений договір про розподіл спадкового майна, відповідно до якого у приватну власність позивачки ОСОБА_1 переходить, в т.ч. земельна ділянка площею 0,0900 га, розташована за адресою АДРЕСА_2, цільове призначення - для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно довідки КП «Архітектурно-планове бюро» Ужгородської міської ради №18 від 22.01.2015 року зазначена земельна ділянка площею 0,0900 га, розташована за адресою АДРЕСА_2, згідно адресного плану знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Статтею 1297 ЦК України, якою встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

З досліджених судом матеріалів справи слідує, що 09.10.2014 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_7 позивачці було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається із земельної ділянки площею 0,0900 га, цільове призначення - для обслуговування та будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :42:001:0030, що розташована за адресою АДРЕСА_2. Разом з тим, до складу спадкового майна не було включено побудований спадкодавцем на зазначеній земельній ділянці житловий будинок, оскільки такий був збудований самочинно та не зареєстрований у встановленому законом порядку.

Дане самочинне будівництво спадкодавцем ОСОБА_6 було збудоване на підставі проекту, виготовленого Архітектурно-плановим бюро при управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Ужгородської міської ради, але без відповідного документу, що дає право виконувати будівельні роботи.

З технічного висновку КП «Архітектурно-планове бюро» Ужгородської міської ради №1/2015 слідує, що будівництво індивідуального житлового будинку по вул..Тячівська, 32 в м.Ужгороді, виконано у відповідності з діючими будівельними нормами та вимогами санітарних, екологічних та протипожежних служб.

В судовому засіданні встановлено, що в січні 2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Закарпатській області з питанням прийняти в експлуатацію самочинно збудований житловий будинок. 29.01.2015 року вона отримала відповідь, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затверджено постановою КМУ №461 від 13.04.2011 року та рекомендовано подати повний пакет документів для можливості здачі будинку в експлуатацію. Оскільки об'єкт збудований самочинно, без відповідного дозволу, позивачка позбавлена можливості здати будинок в експлуатацію у встановленому законом порядку та оформити в порядку спадкування право власності на зазначений об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Частиною 1 статті 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст.376 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті

Згідно роз'яснення, що містяться в листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005 р. «у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку».

Враховуючи вищенаведене, приймаючи до уваги, що будівництво самочинно збудованого житлового будинку площею 299,1 кв.м. (літера «А»), розташованого за адресою АДРЕСА_1, було здійснено з дотриманням усіх діючих будівельних норм, будівництво не порушує права третіх особі (власників сусідніх земельних ділянок), від прийняття спадщини позивачка не відмовлялась, суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1, в порядку спадкування, слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно.

У відповідності до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду щодо виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно, що набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації прав.

Керуючись ст. ст. 375, 376, 1216, 1218, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. ст. 4, 5, 14, 60, 208, 209, 212-214, 218, 294 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В :

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, право власності на самочинне будівництво - житловий будинок площею 299,1 кв.м. (літера «А»), розташований за адресою АДРЕСА_1, в порядку спадкування за померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 матір'ю ОСОБА_6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Микуляк П.П.