АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/1000/2015 Головуючий в І інстанції Кустов О.Ю.
Категорія: Доповідач: Цуканова І.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2015 року березня місяця «23» дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Цуканової І.В.

Суддів: Вейтас І.В.

Склярської І.В.

при секретарі Благовещенській О.О.,

за участю адвокатів: Камчатного А.В.,

Старчеус С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 20 лютого 2015 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Скадовської міської ради Херсонської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування рішення Скадовської міської ради, -

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2014 року ОСОБА_5 звернувся до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_4, Скадовської міської ради Херсонської області, в якому просив усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою загального користування площею 2,3кв.м шляхом зобов'язання відповідачів внести зміни в технічну документацію з землеустрою щодо відведення ОСОБА_4 земельної ділянки по АДРЕСА_1 у власність, а також скасувати рішення Скадовської міської ради №759 від 30.05.2014 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 380кв.м ОСОБА_4 за вищевказаною адресою.

При цьому послався, що є власником двох окремих земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1, доступ до яких здійснювався згідно рішення суду через ділянку загального користування площею 2,3кв.м. В подальшому відповідач приватизував, в т.ч. і земельну ділянку загального користування. На теперішній час відповідач не обмежує позивача у проході через належну йому земельну ділянку, але останній вважає, що технічною документацією та рішенням Скадовської міської ради порушуються його права. Зазначив, що за результатами приватизації земельної ділянки відповідачем розмір його ділянки в порівнянні з рішенням суду безпідставно збільшився з 364 до 380кв.м.

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 20.02.2015 року позовні вимоги ОСОБА_5 задоволено частково. Скасовано рішення Скадовської міської ради Херсонської області №759 від 30.05.2014р. про затвердження проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 380кв.м ОСОБА_4 по АДРЕСА_1. В частині усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом внесення відповідних змін в технічну документацію з землеустрою - відмовлено. Стягнуто з Скадовської міської ради Херсонської області на користь ОСОБА_5 судові витрати в розмірі 243,60 грн.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 просив рішення суду скасувати в частині задоволених позовних вимог і ухвалити в цій частині нове рішення, яким відмовити в задоволенні цих вимог, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального права. В іншій частині просив рішення суду залишити без змін.

В письмових запереченнях ОСОБА_5 доводи апеляційної скарги не визнав, просив рішення суду залишити без змін, як ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права.

В судове засідання апеляційного суду Скадовіська міська рада не з'явилася з невідомих причин.

Заслухавши доповідача, сторони та їх представників в режимі відеоконференції, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 з частками 47/100 та 53/100 відповідно.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 04.06.2009 року між співвласниками було визначено порядок користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою. Виділено у користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 321,3кв.м у користування ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 362,4кв.м, земельну ділянку площею 2,3кв.м залишено в загальному користуванні, що відповідає другому варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.11.2008 року.

З державних актів на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_1 та НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_5 на підставі рішення Скадовської міської ради №983 від 18.06.2010 року є власником двох земельних ділянок загальною площею 321кв.м за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Скадовської міської ради №903 від 18.12.2009 року (п. 1.8) ОСОБА_4 дано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку, розташовану у АДРЕСА_1 орієнтовною площею 362,4кв.м, а площу 2,3кв.м залишити в загальному користуванні згідно розподілу, який затверджується.

З графічних матеріалів, доданих до проекту землеустрою, розробленого ПП «Землемір Таврії», вбачається, що землевпорядною організацією передбачений сервітут на земельну ділянку площею 3кв.м, яка передана у власність ОСОБА_4

Рішенням Скадовської міської ради №759 від 30.05.2014 року ( п. 1.4) затверджено проект землеустрою та передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 380кв.м, розташовану у АДРЕСА_1, в зв'язку з викладеним, внесено зміни в п. 1.8 рішення міської ради від 18.12.2009 року №903, де площу 362,4кв.м вважати недійсною.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_4 07.07.2014 року отримав свідоцтво про право власності на вищевказану земельну ділянку площею 380кв.м.

Задовольняючи позовну вимогу в частині скасування рішення Скадовської міської ради №759 від 30.05.2014р., суд виходив з того, що при його винесенні міською радою не враховано, що попереднім рішенням №903 від 18.12.2009р. було обумовлено, що площу 2,3кв.м залишити в загальному користуванні і вказане положення оспорюваним рішенням ради не скасовано. Крім того, суд послався на порушення радою вимог земельного законодавства про заборону передачі у приватну власність земель загального користування.

Посилання суду при цьому на п. «а» ч.4 ст. 83 ЗК України, за думкою судової колегії, є помилковим, оскільки дана норма регулює питання про передачу земель загального користування населених пунктів, до яких спірна земельна ділянка не відноситься.

Проте зазначена обставина не вплинула на законність рішення суду, висновок якого про неможливість передачі у приватну власність відповідача земельної ділянки, якою в т.ч. правомірно користується позивач на підставі судового рішення, підтверджується положеннями ч.5 ст. 116 ЗК України, якою передбачено, що земельні ділянки, які перебувають у користуванні громадян, передаються у власність за рішенням органів місцевого самоврядування лише після припинення права користування ними в порядку, визначеному законом.

З огляду на вищенаведене, колегія суддів вважає, що висновок суду в оскаржуваній частині рішення відповідає обставинам справи, підтверджується дослідженими доказами, ґрунтується на вимогах закону.

Рішення суду в оскаржуваній частині ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому його слід залишити без змін, виключивши з його мотивувальної частини посилання на п. «а» ч.4 ст.83 ЗК України.

Доводи апеляційної скарги про неправильне застосування судом норм матеріального права до уваги колегією суддів не приймаються, оскільки в ній не наведено, на підставі якої саме норми матеріального права в задоволенні позовної вимоги щодо рішення місцевої ради слід відмовити.

Безпідставними є також посилання апелянта на відсутність перешкод для позивача користуватися земельною ділянкою площею 2,3кв.м, що за його думкою, фактично означає наявність земельного сервітуту, оскільки, як передбачено ч.3 ст. 100 ЗК України, земельний сервітут, встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником земельної ділянки підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Оскільки в іншій частині рішення суду ніким не оскаржується, то в силу принципу диспозитивності судова колегія йому юридичної оцінки не дає.

Керуючись ст.ст.303, 308, 315, п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 20 лютого 2015 року в частині позовних вимог про скасування рішення Скадовської міської ради Херсонської області № 759 від 30.05.2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий: підпис

Судді: два підписи

З оригіналом згідно:

Копія ухвали оформлена 27 березня 2015 року

Ухвала набрала законної сили 23 березня 2015 року

Суддя: І.В. Цуканова

Секретар судового засідання: О.О.Благовещенська