Справа № 758/3895/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

07 травня 2015 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді -Романа О. А. ,

при секретарі - Коваленко М. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві

справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК - ПМ»

до -ОСОБА_1, яка також представляє інтереси ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,

-ОСОБА_3,

третя особа - Публічне акціонерне товариство «Київенерго»,

про стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території і надані послуги з централізованого опалення,

В С Т А Н О В И В :

08.04.2014 року, а уточнивши вимоги 19.06.2014 року, 29.09.2014 року, 15.10.2014 року, 05.11.2014 року, ТОВ «ЖЕК - ПМ» (далі - Товариство) звернулося в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_1, яка також представляє інтереси ОСОБА_2 та просить:

-« Задовольнити позов в повному обсязі, стягнути солідарно з відповідачів: ОСОБА_1, ОСОБА_3 жителів АДРЕСА_1 на користь ТОВ »ЖЕК-ПМ» заборгованість по оплаті за житлово - комунальні послуги всього в розмірі 45 099,53 грн. за період з 08.04.2011 року по 31.10.2014 року включно, з них:

- за утримання будинку споруд та прибудинкової території за період з 08.04.2011 р. по 31.10.2014 р. включно в розмірі 25 098,92 грн.

- за надання послуг з централізованого опалення за період з 08.04.2011 р. по 31.10.2014 р. включно у розмірі 20 000,61 грн..» (а.с.а.с.2-9,76-85,143-153,165-175,197-198)

Свої вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1, в якій також проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Вищевказаний будинок знаходиться на балансі Товариства.

В період з 08.04.2011 року про 31.10.2014 року, у відповідачів утворилася заборгованість

по утриманню будинку та прибудинкової території і надані послуги з централізованого опалення, які вони не сплачують, а тому Товариство вимушене звенутися до суду за захистом своїх прав.

В судове засідання сторони не з»явилися.

Представник позивача - Зайченко О.Л. надала суду заяву про розгляд справи без її участі, при цьому позов підтримала частково, лише до ОСОБА_1, як власника квартири, про постановлення заочного рішення не заперечує.(а.с.234)

Представник ПАТ «Київенерго» - Греченюк С.О. надав суду заяву про розгляд справи без його участі, при цьому вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.(а.с.236)

Відповідачі також не з»явилися в судові засідання, призначені на 04.07.2014 року, на 10.10.2014 року, на 07.11.2014 року, 05.12.2014 року, на 26.02.2015 року, причин неявки не повідомили.

Ознайомившись із заявами, суд, керуючись ст.ст.169,224 ЦПК України, ухвалив, справу розглянути без участі сторін та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і кошти підлягають стягненню лише з ОСОБА_1, як власника квартири.

Такого висновку суд дійшов на підставі ст.156 ч.3 ЖК України, яка передбачає, що повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім»ї про розмір участі у витратах вирішується у судовому порядку, тобто участь інших осіб, які проживають у жилому приміщенні, у таких випадках, визначається його власником і обов»язки по оплаті вказаних послуг виникають у них лише перед останнім.

Крім того, згідно зі ст.162 ч.2 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, згідно зі ст.13 ч.1 п.1,2,3 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово - комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно - технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо).

Згідно зі ст.19 ч.1 п.1,2 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово - комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово - комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, тобто коли жиле приміщення належить особі на праві приватної власності, то учасники правовідносин з приводу надання житлово - комунальних послуг щодо такого приміщення є саме ця особа.

Згідно зі ст.20 ч.3 п.5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», споживач зобов»язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Так, як вбачається з Договору куплі - продажу від 19.10.2007 року, ОСОБА_1 є власником АДРЕСА_1.(а.с.177-179)

Як вбачається з довідки ТОВ »ЖЕК-ПМ» №116 від 10.10.2014 року, в АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2.(а.с.176)

Згідно з рахунками на утримання будинку та прибудинкової території і надані послуги з централізованого опалення АДРЕСА_1, період з 08.04.2011 року по 31.10.2014 року, до сплати підлягають кошти в сумі 45 099,53 грн..(а.с.47,91-127,199-200)

Правильність рахунків сумнівів не викликає, а тому суд вважає їх правильним.

Докази, які свідчать по сплату ОСОБА_1 коштів, в матеріалах справи відсутні, а тому позов підлягає задоволенню.

З урахуванням зробленого висновку, суд також вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача судовий збір за звернення до суду в сумі 450,99 грн., що становить 1% ціни позову.

Такого висновку суд дійшов на підставі вимог ст.88 ч.1 ЦПК України, яка передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, з урахуванням вимог ст.4 ч.2 п.1 п.п.1 Закону України «Про судовий збір», яка передбачає, що за звернення до суду з позовною заявою майнового характеру сплачується судовий збір в розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати.

Як вбачається з платіжного доручення №1110 від 03.04.2014 року, за звернення до суду сплачено судовий збір в сумі 397,00 грн..(а.с.1).

Як вбачається з платіжного доручення №1765 від 07.05.2015 року, за звернення до суду сплачено судовий збір в сумі 53,99 грн..(а.с.235).

На підставі викладеного,

-ст.ст.156,162 ЖК України,

-ст.ст.13,19,20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»,

-ст.4 ч.2 п.1 п.п.1 Закону України «Про судовий збір»,

керуючись ст.ст.5,6,7,8,10,11,60,79,88,208,209,212,213,214,215,224,225,226,228,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕК - ПМ» () кошти в сумі 45 550 (сорок п»ять тисяч п»ятсот п»ятдесят) грн.52 грн., з яких:

-25 098,92 грн. - витрати за утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з 08

квітня 2011 р. по 31 жовтня 2014 року;

-20 000,61 грн.- послуги з централізованого опалення за період з 08 квітня 2011 року по 31 жовтня

2014 року;

- 450,99 грн. - сплачений судовий збір за звернення до суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду м.Києва через Подільський районний суд м.Києва протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте Подільським районним судом м.Києва за письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

Суддя О. А. Роман