23.03.2015 Справа № 363/88/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Чіркова Г.Є.,

при секретарі Бариш А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вищедубечанської сільської ради Вишгородського району Київської області, третя особа - ОСОБА_2, про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

позивачка звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на факт прийняття спадщини на нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3, а тому в зв'язку з тим, що первинна реєстрація житлового будинку не проводилася, порушуює питання про визнання за нею в порядку спадкування за законом права власності на вказаний будинок.

У судовому засіданні позивачка просила про задоволення позову з викладених у ньому підстав.

Представник відповідача та третя особа в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Як убачається з матеріалів справи, після смерті ОСОБА_3 (чоловік позивача) ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина на житловий будинок 6-а з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, який збудовано в 1973 році.

Належність цього майна померлому стверджується даними будинкової книги та випискою з погосподарської книги наданою Вищедубечанською сільською радою Вишгородського району Київської області від 28 листопада 2014 року, згідно з якими померлий був головою господарства згаданого будинку та був його єдиним володільцем, який йому належав з 1973 року.

Позивачка дружина померлого і спадкоємиця за законом, яка у встановлений ст. 1270 ЦК України строк подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України.

Інших спадкоємців по справі не має, що підтверджується матеріалами спадкової справи №18/2014 від 17 січня 2014 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та заявою ОСОБА_2 від 06 лютого 2015 року, яка відмовилася від спадщини на користь матері - позивачки по справі.

Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім'я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно зі спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно роз'яснень Вишгородської районної нотаріальної контори в Київській області №1669/02-14 від 22 жовтня 2014 року видача свідоцтва про право власності на спадщину є неможливою в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно померлого ОСОБА_3

На час побудови у 1973 році житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами у сільській місцевості облік фактичних господарств у селі, сімейний стан громадян, поголів'я тварин та інше реєструвався в погосподарських книгах. На кожне господарство відкривався окремий особовий рахунок, в якому відображалися, крім інших відомостей, також відомості про жилий будинок, що має поштовий номер, рік його побудування.

Зазначені погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року, а тому записи у цих книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Лише з 1985 року, відповідно до Постанови РМ УРСР від 11.03.1985 року № 105 „Про порядок державного обліку житлового фонду", почалася робота по проведенню обов'язкової реєстрації й технічної інвентаризації житлового фонду в сільських населених пунктах після прийняття будинків в експлуатацію державною приймальною комісією.

Як вбачається з даних будинкової книги та технічного паспорту успадкований позивачкою будинок збудовано в 1973 році.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Зважаючи на наведене, будинок ОСОБА_3, який перейшов у спадщину позивачці, належав йому на праві власності і подальша зміна законодавства не позбавила його набутого та зареєстрованого в погосподарських книгах права власності на будинок, а спадкоємиць має право на визнання за нею права власності саме на будинок як об'єкт спадкування після смерті свого чоловіка.

Вирішуючи цю справу, суд виходить з того, що первинна реєстрація права власності на успадкований позивачкою житловий будинок не провадилася, правовстановлюючі документи на нього відсутні, а тому це перешкоджає видачі свідоцтва про право власності на спадщину, із яким закон пов'язує здійснення права спадкування на нерухоме майно.

Таким чином, заявлене позивачкою право підлягає визнанню, а пред'явлений позов - задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись статтями 209-215 ЦПК України,

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на спадкове майно - житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Вишгородський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя