Справа № 496/3519/13-ц
Провадження № 2/496/30/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2015 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого - судді Дранікова С.М.

При секретарі - Загарнюк Н.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку і надвірних будівель та визначення порядку користування земельною ділянкою і двором,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд поділити в натурі між сторонами житловий будинок та надвірні споруди за адресою: АДРЕСА_1, та визначити порядок користування земельною ділянкою та двором.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав, наполягає на задоволенні позову, просить застосувати 1-й варіант поділу майна, визначений висновком судової будівельної експертизи. Представник позивача в судовому засіданні підтримав його доводи і правову позицію.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечує, погоджується з 1-м варіантом поділу майна, визначеним висновком судової будівельної експертизи. Його представник в судовому засіданні підтримав його доводи і правову позицію.

Вивчив матеріали справи, вислухав пояснення сторін, суд приходить до наступного:

Згідно зі свідоцтвами про право на спадщину за законом від 22 січня 2011 року, витягами про державну реєстрацію прав від 28.03.2011 року, позивачеві належить 2/3 частин; відповідачеві належить 1/3 частина житлового будинку з надвірними спорудами, за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,1366 га.

Згідно 1-го варіанту висновку №1-70/13 судової будівельно-технічної експертизи, у користування гр. ОСОБА_2 з долею 1/3 пропонується виділити приміщення в частині житлового будинку літ. «А» у складі квартири №1 у т.ч: 1-2 житлова пл. 12,5 м2, вартістю 6677 грн.; 1-3 - житлова пл. 19,5 м2 вартістю 10416 грн.; разом загальною площею 32,00 м2, у т.ч. житлова 32,00 м2, разом вартістю 17093 грн. Надвірні будівлі і споруди: літ «Г» - майстерня вартістю 3000 грн.; літ «Д» - гараж вартістю 3293 грн., ВСЬОГО: інвентаризаційна вартість будов - 23386 грн. частина огородження - 4,4 м вартістю 322 грн. Інвентаризаційна вартість узаконеної частини (без самочинно збудованих і переобладнань), житлового будівництва складе 23 708 грн. Реальна доля складе 33/100 (23 386грн: 71 021 грн.),що на 519 грн. менше вартості, що належить. У користування гр. ОСОБА_1 з долею 2/3 пропонується виділити частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», у складі квартири №2, у т.ч.: 1-1 коридор пл. 5,30 м2 вартістю 2831 грн.; 1-4 житлова пл. 29,40 м2 вартістю 15704 грн.; 1-5 їдальня пл. 11,70 м2 вартістю 6249 грн.; 1-6 веранда пл. 18,50 м2 вартістю 9882 грн.; разом загальною площею 64,90 м2, у тому числі житлова 29,40 м2, разом вартістю 34666 грн. Надвірні будівлі і споруди: літ. «Б» літня кухня вартістю 11715 грн, літ. «В» погріб вартістю 1254 грн. всього інвентаризаційна вартість будов 47635 грн., частина огородження 18,3 м. вартістю 1337 грн. Реальна доля складе 67/100 (47 635 грн.: 71 021 грн.), що на 519 грн більше вартості, що належить. Для розділу житлового будинку на дві ізольовані частини необхідно виконати наступні будівельні роботи: ОСОБА_2 - пристрій перегородки в житловій кімнаті 1-3 з наступними розмірами: від капітальної стіни загальною довжиною 3,45 м. з відступом від стінки на 1,7 м., товщина перегородки - 0,20 м. на всю висоту, встановити дверного отвору між житловими кімнатами 1-2 і 1-3, встановити дверного отвору між коридором і житловою кімнатою 1-2, встановити подвійну входову дверного отвору в капітальній стіни коридору 1-3; ОСОБА_1 - закласти дверний отвір між коридором 1-1 житловою кімнатою 1-2 і 1-3, закласти дверний отвір між їдальнею 1-5 і кухнею 1-7. Земельну ділянку пропонується розділити наступним чином: ОСОБА_2 виділити земельну ділянку пл. 456,0 м2 з основної площі, з них: в особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл. двору 232,0 м2 і як город пл. 224,0 м2. Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з АДРЕСА_1 через ворота №3; ОСОБА_1 виділити земельну ділянку пл. 910,0 м2 з основної площі, з них: в особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл. двору 298,0 м2 і як город пл. 612,0 м2. Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з АДРЕСА_1 через ворота з хвірткою №2.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно квитанції про оплату судового збору, позивачем при подачі позову сплачено 3441,00 грн. Але, згідно висновку експертизи, вартість 2/3 частини будинку становить 182361,33 грн., таким чином, належний судовий збір складає 1823,61 грн. Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру, ОСОБА_1 за проведення експертизи сплачено 3000 грн.

Згідно з ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючи вищевкладане, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 364, 377 ЦК України, суд:

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку і надвірних будівель та визначення порядку користування земельною ділянкою і двором - задовольнити.

Розділити житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, наступним чином: ОСОБА_2 виділити приміщення в частині житлового будинку літ. «А» у складі квартири №1 у т.ч: 1-2 житлова пл. 12,5 м2, вартістю 6677 грн.; 1-3 - житлова пл. 19,5 м2 вартістю 10416 грн.; разом загальною площею 32,00 м2, у т.ч. житлова 32,00 м2, разом вартістю 17093 грн. Надвірні будівлі і споруди: літ «Г» - майстерня вартістю 3000 грн.; літ «Д» - гараж вартістю 3293 грн., ВСЬОГО: інвентаризаційна вартість будов - 23386 грн. частина огородження - 4,4 м вартістю 322 грн. ОСОБА_1 виділити: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а», у складі квартири №2, у т.ч.: 1-1 коридор пл. 5,30 м2 вартістю 2831 грн.; 1-4 житлова пл. 29,40 м2 вартістю 15704 грн.; 1-5 їдальня пл. 11,70 м2 вартістю 6249 грн.; 1-6 веранда пл. 18,50 м2 вартістю 9882 грн.; разом загальною площею 64,90 м2, у тому числі житлова 29,40 м2, разом вартістю 34666 грн. Надвірні будівлі і споруди: літ. «Б» літня кухня вартістю 11715 грн, літ. «В» погріб вартістю 1254 грн. всього інвентаризаційна вартість будов 47635 грн., частина огородження 18,3 м. вартістю 1337 грн.

Зобов*язати сторони виконати наступні будівельні роботи: ОСОБА_2 пристрій перегородки в житловій кімнаті 1-3 з наступними розмірами: від капітальної стіни загальною довжиною 3,45 м. з відступом від стінки на 1,7 м., товщина перегородки - 0,20 м. на всю висоту, встановити дверного отвору між житловими кімнатами 1-2 і 1-3, встановити дверного отвору між коридором і житловою кімнатою 1-2, встановити подвійну входову дверного отвору в капітальній стіни коридору 1-3; ОСОБА_1 - закласти дверний отвір між коридором 1-1 житловою кімнатою 1-2 і 1-3, закласти дверний отвір між їдальнею 1-5 і кухнею 1-7.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1366 га за адресою: АДРЕСА_1, наступним чином: ОСОБА_2 виділити земельну ділянку пл. 456,0 м2 з основної площі, з них: в особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл. двору 232,0 м2 і як город пл. 224,0 м2. Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з АДРЕСА_1 через ворота №3; ОСОБА_1 виділити земельну ділянку пл. 910,0 м2 з основної площі, з них: в особисте користування, що складається з окремих земельних ділянок: пл. двору 298,0 м2 і як город пл. 612,0 м2. Вхід на ділянку пропонується зберегти, що існує з АДРЕСА_1 через ворота з хвірткою №2.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 519 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 4823,61 грн.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня проголошення рішення, або з дня отримання його копії.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області Драніков С.М.