Справа№592/9496/14-ц
Провадження №2/592/86/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_11, ОСОБА_2 до Сумської міської ради, треті особи - ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Друга Сумська державна нотаріальна контора про встановлення фактів, що мають юридичне значення, і визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом (а.с.2,167), який обґрунтовують тим, що їх батько ОСОБА_6 згідно з рішення виконкому Сумської міської ради №567 від 03.07.1969р. та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, площе. 540 кв.м, за адресою АДРЕСА_1 збудував житловий будинок «А», кухню «Б», сіни «б», вбиральню «В», погріб «п/г», сарай «Д». За життя ОСОБА_6 встиг в КП «Сумське міське БТІ в 1994 році замовити на будинок та господарські споруди технічний паспорт, але не встиг ввести домоволодіння в експлуатацію та отримати свідоцтво про право власності на будинок та господарські споруди. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер. Згідно з експертним обстеженням від 29.04.2014 року житловий будинок та господарські споруди по АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані і можлива їх подальша експлуатація, а згідно висновку експертного дослідження судового експерта ці споруди відповідають державним будівельним, протипожежним, санітарним нормам. На час смерті ОСОБА_6 в домоволодінні за адресою АДРЕСА_1, проживали його дружина ОСОБА_7 та їх діти - ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_11. ОСОБА_7, брати ОСОБА_8, ОСОБА_9, сестра ОСОБА_10 померли. На час смерті батька ОСОБА_11, ОСОБА_2 проживали у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 та вступили в управління та володіння спадковим майном. Позивачі просять суд встановити факт належності на праві власності ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку та господарських споруд за адресою АДРЕСА_1 та встановити факт прийняття спадщини (вступ в управління та володіння спадковим майном) ОСОБА_11 та ОСОБА_2 після смерті батька ОСОБА_6, визнати за ОСОБА_11, ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 123,9 кв.м, житловою площею 99,6 кв.м, господарські споруди - кухня «Б» з прибудовою «б», вбиральня «В», погріб «п/г», огорожа №1,2 за адресою АДРЕСА_1 по ? частині за кожною в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_11 заявлені вимоги підтримав з зазначених в позові підстав. Позивач ОСОБА_2 надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, просила справу розглядати за її відсутності.

Представник Сумської міської ради надав відзив на позовну заяву, згідно з яким, просив розглянути справу за відсутності їх представника.

Треті особи - ОСОБА_1, ОСОБА_4, а також власник домоволодіння по АДРЕСА_2 ОСОБА_5 проти задоволення позову не заперечували.

Від Другої Сумської державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи за відсутності їх представника.

Свідок ОСОБА_12 пояснив, що його дружина ОСОБА_13 - родичка ОСОБА_1 і він добре знав ОСОБА_6 та його сім'ю. На момент смерті ОСОБА_6 в будинку АДРЕСА_1 проживали його доньки ОСОБА_11, ОСОБА_2, які разом з дружиною ОСОБА_6 поховали останнього.

Свідок ОСОБА_14, яка проживає за адресою АДРЕСА_3, пояснила, що вона знала ОСОБА_6, на час його смерті ОСОБА_11, ОСОБА_2 проживали в будинку, здійснювали поховання ОСОБА_6

Свідок ОСОБА_15, яка проживає в АДРЕСА_4, пояснила, що ОСОБА_11 проживала в будинку АДРЕСА_1 на час смерті свого батька ОСОБА_6, приймала участь в похованні батька, в подальшому проживала в цьому будинку.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_11, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.30 ).

23.07.1969 року ОСОБА_6 та виконавчий комітет Сумської міської ради уклали договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, площею 540 кв.м для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності (а.с.3-4).

26.02.1974 року зроблена викопіровка з плану будівельного кварталу (а.с.4 інвентаризаційної справи), згідно з якою по АДРЕСА_1 збудований житловий будинок «А», кухня «Б», сіни «б», вбиральня «В», сарай, погріб та огорожа. При проведенні перевірки спеціалістами КП «Сумське міське БТІ» 30.07.1974 року дефектів не виявлено (а.с.7 інвентаризаційної справи).

Згідно з ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з ст.3 вказаного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою такого виникнення.

Як вбачається з інвентаризаційної справи початок будівництва будинку та господарських споруд - 1974 рік, будівництво яких було завершено в 80-х роках на виділеній для цієї мети земельній ділянці. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селища міського типу УРСР, яка була затверджена 31.01.1966 року, наказ Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно з ЦК УРСР наявність за життя права власності у ОСОБА_6 на житловий будинок з господарськими спорудами не пов'язувалося з державною реєстрацією будинку з господарськими спорудами.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним встановити факт належності на праві власності ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку та господарських споруд за адресою АДРЕСА_1.

Згідно з ст.549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично втупив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

На час смерті ОСОБА_6 в будинку по АДРЕСА_1 були зареєстровані його син ОСОБА_8, донька ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради (а.с.111).

Дружина ОСОБА_6 - ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що підтверджується копіями свідоцтв про смерть (а.с.34-35).

З заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6, його дружини та дітей до нотаріальної контори ніхто не звертався, що підтверджується інформацією Другої Сумської державної нотаріальної контори (а.с.52-66). Доньки ОСОБА_6 - ОСОБА_2, ОСОБА_11 є такими, що прийняли спадщину після смерті батька, оскільки вони вступили в управління та володіння спадковим майном, проживали в цьому будинку, ОСОБА_2 була зареєстрована в будинку АДРЕСА_1.

Викладені обставини підтвердили допитані судом свідки ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_15

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним встановити факт прийняття спадщини (вступ в управління та володіння спадковим майном) ОСОБА_11 та ОСОБА_2 після смерті батька ОСОБА_6

Для позивачів ОСОБА_11, ОСОБА_2 звернення до суду з цим позовом є єдиним способом захисту своїх прав, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових справ в нотаріальному порядку.

Житловий будинок з господарськими спорудами був споруджений ОСОБА_6 на земельній ділянці, переданій ОСОБА_6 в безстрокове користування для будівництва житлового будинку.

Домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку «А», кухні «Б» з прибудовою «б», погрібу п/г., вбиральні «В», сараю «Д», огорожі №1,2, що підтверджується технічним паспортом (а.с.5-7, 94-96).

Згідно з експертним висновком обстеження технічного стану будинку та господарських будівель за адресою АДРЕСА_1 будинок з господарськими будівлями знаходиться в задовільному стані і можлива їх подальша експлуатація (а.с.8-12).

Згідно з висновком судового експерта (а.с. 89-93) житловий будинок А-І з мансардою та прибудовою, господарські споруди - кухня «Б» з прибудовою «б», вбиральня «В», погріб п/г, огорожа №1,2 за адресою АДРЕСА_1 відповідають державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам. Сарай «Д» демонтований.

Відповідно до п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 19.03.2013 року №95, прийняття в експлуатацію об'єктів, зазначених у пункті 1.1. розділу І цього Порядку (зокрема індивідуальних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських споруд, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року) здійснюється безоплатно територіальними органами Держархбудінспекції України за результатами технічного обстеження цих об'єктів шляхом реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Отже, будинки та господарські споруди, закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Як житловий будинок, так і господарські будівлі в домоволодінні по АДРЕСА_1 були збудовані до 05 серпня 1992 року. Тобто, суд приходить до висновку, що будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 не є об'єктом самочинного будівництва.

Відсутність реєстрації за спадкодавцем ОСОБА_6 нерухомого майна у зв'язку з відсутністю такого обов'язку на час володіння спадковим майном, позбавляє спадкоємців ОСОБА_11., ОСОБА_2 набути право власності на це майно в порядку спадкування через нотаріальну контору.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_11, ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 123,9 кв.м, житловою площею 99,6 кв.м, господарські споруди - кухня «Б» з прибудовою «б», вбиральня «В», погріб «п/г», огорожа №1,2 за адресою АДРЕСА_1 по ? частині за кожною в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Керуючись ст.ст.100, 101, 549 ЦК УРСР, ст.ст.328, 1216 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.10,11, 57-60, 88, 209, 213-215, 256 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_11, ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку та господарських споруд за адресою АДРЕСА_1 та встановити факт прийняття спадщини (вступ в управління та володіння спадковим майном) ОСОБА_11 та ОСОБА_2 після смерті батька ОСОБА_6.

Визнати за ОСОБА_11, ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «А», загальною площею 123,9 кв.м, житловою площею 99,6 кв.м, господарські споруди - кухня «Б» з прибудовою «б», вбиральня «В», погріб «п/г», огорожа №1,2 за адресою АДРЕСА_1 по ? частині за кожною в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко