Справа № 297/24/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2015 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого Ільтьо І. І.,

при секретарі Куні О. І,

з участю представника позивача - ОСОБА_1 та представника відповідача - ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що у травні 2014 року відповідач перетворила власний житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, на готель, внаслідок чого призвело до збільшення обсягів скидання стічних вод в її домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_2. У зв'язку з цим, відповідач самовільно з грубим порушенням існуючих державних будівельних та санітарних норм і правил, збудувала на своїй земельній ділянці чотири вигрібні ями для рідких відходів, які зведені на відстані не більше 1,5-2 метрів від зовнішньої стіни її житлового будинку, прямо на межі її та ОСОБА_4 земельних ділянок. Внаслідок цього на подвір'ї позивача стоїть нестерпний сморід, а її будинок піддається руйнуванню через постійне підмивання стічними водами його фундамент, в результаті чого на стінах будинку з'явилися тріщини. У зв'язку з цим, оскільки вигрібні ями зведені з порушенням державних будівельних та санітарних норм, позивач вважає, що такі слід ліквідувати, шляхом засипання.

До початку розгляду справи ОСОБА_4 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_3 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії, мотивуючи тим, що відповідач ОСОБА_3 є власником суміжного (сусіднього) домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Комісією, за участю представників місцевого органу самоврядування - Берегівської міської ради та сторін спору, встановлено, що ОСОБА_3 на власному подвір'ї облаштувала вигрібні ями, які не відповідають санітарним нормам та правилам, зокрема є не водопроникними, негерметичними та розташовані ближче 20-ти метрів від межі земельних ділянок. Оскільки вигрібні ями зведені з порушенням державних будівельних та санітарних норм, позивач вважає, що такі слід ліквідувати, шляхом засипання

Ухвалою Берегівського районного суду від 19.03.2015 року вищевказаний зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії, об'єднаний в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги первісного позову підтримав та просив їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві, а зустрічний позов не визнав з підстав викладених в запереченні.

Представник відповідача в судовому засіданні первісний позов не визнав з підстав викладених у запереченнях на позов, які долучені до матеріалів справи, а зустрічний позов підтримав та просив його задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Заслухавши доводи представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 належить на праві приватної власності земельна ділянка та житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2

ОСОБА_4 є власником суміжної земельної ділянки та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1

На території вищевказаних земельних ділянок сторін збудовано 5 вигрібних ям, з яких 4 належать ОСОБА_4, а 1 належить ОСОБА_3.

Із акту комплексного обстеження від 23.07.2014 року складеного комісією, яка була створена на підставі розпорядження міського голови від 21.07.2014 року, вбачається, що в результаті обстеження встановлено, що вигрібні ями сторін не облаштовані належним чином та не відповідають санітарним розривам.

З відповіді першого заступника міського голови від 15.09.2014 р. на заяву ОСОБА_5 та вищевказаного акту від 23.07.2014 р. вбачається, що сторонам пропонувалося усунути порушення у розташуванні, облаштуванні та засипанні вигрібних ями, однак ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вимоги комісії не виконали.

Пунктом 1.1. Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України 17.03.2011 року № 145, передбачено, що вигрібна яма (вигріб) - це інженерна споруда у вигляді поглиблення в землі, виконана з водотривкого матеріалу, призначена для збирання та зберігання рідких відходів, наземна частина якої обладнана щільно прилягаючою кришкою та решіткою для відокремлення твердих відходів.

Згідно ст. 24 Закону України "Про планування та забудову територій"фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування (дозвіл на будівництво).

Зазначена норма закону, яка діє і в даний час також передбачає, що замовник, що має намір забудови належної йому на праві власності або користуванні земельної ділянки, або уповноважена ним особа звертається до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування із заявою (клопотанням) щодо намірів забудови земельної ділянки, в якій зазначаються призначення будівлі, споруди та орієнтовні характеристики забудови. До заяви (клопотання) можуть бути додані перед проектні роботи.

Відповідно до вимог ст.29 Закону України "Про планування та забудову територій", дозвіл на виконання будівельних робіт - це документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які ведуть реєстр наданих дозволів.

Згідно п.3.11. Положення "Про надання дозволу на виконання будівельних робіт", індивідуальним забудовникам житлових будинків, господарських та побутових споруд дозволи на виконання будівельних робіт надаються на підставі заяви забудовника, документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, дозволу на будівництво об'єкта містобудування, який видається відповідним органом виконавчої влади, проектної документації, погодженої місцевими органами у справах містобудування і архітектури, а також зобов'язання виконавця робіт, якщо будівництво здійснюється підрядним способом.

Відповідно до ст.15 Закону України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення"підприємства, установи, організації та громадяни при розробленні і використанні нових технологій, проектуванні, розміщенні, будівництві, реконструкції та технічному переобладнанні підприємств, виробничих об'єктів і споруд будь-якого призначення, плануванні та забудові населених пунктів, курортів, проектуванні і будівництві каналізаційних, очисних,гідротехнічних споруд, інших об'єктів зобов'язані дотримувати вимог санітарного законодавства.

Згідно ст.20 Закону України "Про планування і забудову територій", державні будівельні норми та інші нормативно-правові акти з питань планування і забудови територій (до яких належать регіональні і місцеві правила забудови) є обов'язковими для суб'єктів містобудування.

Відповідно до п.2.22 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць - вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань не менше 20 м.

Пунктом 3.26 ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", затверджених наказом Держкоммістобудування від 17 квітня 1992 р. N 44 3.26 передбачено, що майданчики для компосту, дворові вбиральні та очисні споруди каналізації повинні знаходитись у глибині двору не ближче 15 м від вікон житлових будинків, в тому числі і сусідніх садиб, сараї для утримання худоби і птиці - не ближче 12 м.

Але в порушення норм діючого законодавства, сторони дозволу на побудову очисної споруд не отримували і не надали суду першої інстанції документів, які б підтверджували факт законності побудови цих очисних споруд та введення її в експлуатацію .

Посилання представника позивача по зустрічному позову про те, що вигрібні ями, які належать ОСОБА_4 побудовані у відповідності до існуючих будівельних та санітарних норм, так як декларація про готовність об'єкта до експлуатації передбачає водовідведення з відводом в герметичний септик, суд до уваги не приймає, оскільки згідно опису об'єкта в свідоцтві про право власності на нерухоме майно ОСОБА_4 вигрібні ями не зазначені в переліку, що в свою чергу дає підстави вважати, що такі в експлуатацію введені не були.

Статтею 391 ЦК Українипередбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК Українивласник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

У зв'язку з вищенаведеним та з огляду на ту обставину, що сторони збудували вигрібні ями з грубим порушенням діючих будівельних та санітарних норм, є всі підстави для усунення перешкод у здійсненні сторонами права користуватися та розпоряджатися майном (будинком) та захист від шкідливих наслідків для них та їх майна, які можуть настати, внаслідок експлуатації вигрібних ям, зобов'язавши їх ліквідувати, шляхом засипання.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, п. 1.1. Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, затверджених Наказом Міністерства охорони здоров'я України 17.03.2011 року № 145, ст.ст. 20, 24, 29 Закону України "Про планування та забудову територій", ст. 24 Закону України "Про планування та забудову територій", ст.15 Закону України "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення", п. 3.26 ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" , затверджених наказом Держкоммістобудування від 17 квітня 1992 р. N 44 3.26, п.2.22 Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, п.3.11. Положення "Про надання дозволу на виконання будівельних робіт", ст.ст. 386, 391 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Первісний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_4 ліквідувати, шляхом засипання, всі самочинно збудовані вигрібні ями, розташовані на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп..

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про захист права власності та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_3 ліквідувати, шляхом засипання, вигрібні ями, розташовані на території домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ільтьо І. І.