Справа № 201/4918/15-ц
Провадження № 2/201/17872015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2015 року м. Дніпропетровськ

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Батманової В.В.,

при секретарі Гоц Г.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В обґрунтування даної позовної заяви позивач посилається не те, що 20 серпня 1999 року рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1, яке самостійно здійснює функції управителя і за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником таких послуг. Згідно протоколу № 15/04/02 від 15 квітня 2002 року загальні збори об'єднання затвердили порядок, згідно якого оплата комунальних послуг (за виключенням постачання електричної енергії) та поточних витрат з утримання будинку здійснюється кожним членом об'єднання кожного місяця в касу об'єднання не пізніше 10-го числа поточного місяця відповідно до індивідуального розрахунку. Розмір оплати комунальних послуг за місяць визначається пропорційно сумам рахунків, отриманих обєднанням від постачальників комунальних послуг за тарифами для населення пропорційно площі квартир. Відповідач ОСОБА_1 є членом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», та є власником квартири АДРЕСА_1. В порушення вимог законодавства та рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», відповідач порушує свій обов'язок щодо відшкодування витрат позивача на оплату комунальних послуг, що споживає в квартирі № 15, та витрат з утримання будинку. За період з 01 лютого 2014 року по 01 лютого 2015 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 14 518 грн.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений. Причини неявки суду не відомі.

В зв'язку з цим суд на підставі ст. ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України постановляє заочне рішення.

Дослідивши та вивчивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлено, що 20 серпня 1999 року рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної у м. Дніпропетровську ради зареєстроване обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», яке створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1, яке самостійно здійснює функції управителя і за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником таких послуг.

Згідно протоколу № 15/04/02 від 15 квітня 2002 року загальні збори об'єднання затвердили порядок, згідно якого оплата комунальних послуг (за виключенням постачання електричної енергії) та поточних витрат з утримання будинку здійснюється кожним членом обєднання кожного місяця в касу обєднання не пізніше 10-го числа поточного місяця відповідно до індивідуального розрахунку (а.с. 22-23).

Відповідач ОСОБА_1 є членом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», та є власником квартири АДРЕСА_1. В порушення вимог законодавства та рішень загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія», відповідач порушує свій обов'язок щодо відшкодування витрат позивача на оплату комунальних послуг, що споживає в квартирі № 15, та витрат з утримання будинку. За період з 01 лютого 2014 року по 01 лютого 2015 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 14 518 грн. (а.с.18-21). 10 лютого2015 року позивачем на адресу відповідача була направлена вимога про сплату вищевказаного боргу (а.с. 16,17), однак в добровільному порядку відповідач суму заборгованості не сплатив.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Частиною 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач зобовязаний: укласти з виконавцем договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом.

Відповідно до положень ст. 22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг власники жилих і нежилих приміщень можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги, за відповідними тарифами для кожного виду послуг у порядку, встановленому законом. За відсутності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг управитель зобов'язаний за рахунок коштів балансоутримувача встановити загальнобудинкові прилади обліку. У разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг. Власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобов'язані укласти договір про обслуговування та оплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в об'єднанні.

Статтею 23 зазначеного Закону передбачено, що Власник приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших власників. Видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання. Кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобовязань не допускається.

Згідно частин 1-3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Оцінюючи усі докази, які були дослідженні судом у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги позивача до відповідача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з того, що у судовому засіданні знайшов підтвердження факт порушення відповідачем зобов'язань, покладених на нього законом щодо вчасного внесення плати за надання послуг комунальних послуг та витрат з утримання будинку, внаслідок чого заборгованість ОСОБА_1 по сплаті за надання таких послуг за період з 01 лютого 2014 року по 01 лютого 2015 року становить 14 518 грн.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат на підставі ст. 88 ЦПК України, враховуючи результат вирішення справи, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача у рахунок повернення судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду з даним позовом, 244,00 грн. (а. с. 1).

На підставі викладеного, керуючись ст. 68 Житлового кодексу України, ст. 615 ЦК України, ст.ст. 1, 20 ЗУ „Про житлово-комунальні послуги, ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» () заборгованість по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку у сумі у розмірі 14 518 (чотирнадцять тисяч п'ятсот вісімнадцять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» судовий збір у розмірі 244 (двісті сорок чотири) гривні 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення

Суддя В.В. Батманова