У Х В А Л А

"09" грудня 2015 р. cуддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області Голуб А. В. , розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя,-

В С ТА Н О В И В :

Позивачка звернулася до Білоцерківського міськрайонного суду з вказаним позовом в якому просила визнати житловий будинок №21а по вулиці Перемоги в с.Пищики Сквирського району Київської області обєктом їхнього з ОСОБА_2 права спільної сумісної власності подружжя; поділити між сторонами майно, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, виділивши ОСОБА_1, та визнавши за нею право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1, оформлену на даний час на ОСОБА_2 на суму 126 850,00 грн.; виділити відповідачу ОСОБА_2 та залишити йому у власність: 1) житловий будинок №21а по вулиці Перемоги в с.Пищики Сквирського району Київської області вартістю 64689,14 грн.; 2) земельну ділянку з кадастровим номером :01:017:0021, площею 0,2500 га, розташовану за адресою: Київська область, Сквирський район, с.Пищики, вул. Перемоги, 21а, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд вартістю 186 558,75 грн. Всього майна на загальну суму 251 247 грн. 89 коп.; стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати по справі.

Згідно до ч.1 ст. 109 ЦПК України, позови до фізичної особи предявляються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Позивачка в позовній заяві вказала, що відповідач проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Однак статтею 114 ЦПК України передбачена виключна підсудність справ.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно до п.42 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року №3 Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

В п. 43 вищезазначеної Постанови вказано, якщо пред'явлено позов про право власності на кілька жилих приміщень (квартир), розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох квартир (об'єктів нерухомості) у різних місцевостях, тобто вимоги, для кожної з яких частиною першою статті 114 ЦПК встановлено виключну підсудність, то позов пред'являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ті, що знаходяться в інших районах чи місцевостях.

Згідно до наданої позивачкою копії Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки № RS18-150921-012 від 21.09.2015 року ТОВ АКР-КОНСАЛТ, ринкова вартість земельної ділянки, загальною площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Сквирський район, с.Пищики, вул. Перемоги, 21а, складає - 186 558,75 грн.

Відповідно до наданої позивачкою копії Звіту про оцінку майна № RS18-150921-013 від 21.09.2015 року ТОВ АКР-КОНСАЛТ, ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 21,10 кв.м., що розташований за адресою: Київська область, Сквирський район, с.Пищики, вул. Перемоги, б/н, складає 64 689,14 грн.

Згідно копії висновку Звіту про незалежну оцінку майна жилої трикімнатної квартири №3 загальною площею 74,70 кв. м. будинку №224 вулиця Сквирське шосе в місті Біла Церква ТОВ Оціночна компанія Місто від 12.10.2015 року, ринкова вартість квартири АДРЕСА_2 складає 507 400,00 грн., а ринкова вартість 1/4 частки вказаної квартири складає - 126 850,00 грн.

Таким чином ринкова вартість земельної ділянки, загальною площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Київська область, Сквирський район, с.Пищики, вул. Перемоги, 21а та ринкова вартість житлового будинку, загальною площею 21,10 кв.м., що розташований за адресою: Київська область, Сквирський район, с.Пищики, вул. Перемоги, б/н, складають в загальній сумі - 251 247,89 грн., а ринкова вартість 1/4 частки квартири АДРЕСА_2 складає - 126 850,00 грн.

Отже с.Пищики, Сквирського району, Київської області є місцезнаходженням основної частини спірного нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ту, яка знаходиться у м.Біла Церква Київської області.

А тому з врахуванням вищенаведеного, вказаний ОСОБА_1 позов має бути предявлений до Сквирського районного суду Київської області.

Відповідно до ст. 121 ч.3 п.4 ЦПК України, заява повертається у випадку, коли справа не підсудна цьому суду.

На підставі викладеного вважаю, що необхідно повернути позивачу його вищевказану позовну заяву та додані до неї матеріали, оскільки справа не підсудна Білоцерківському міськрайонному суду, а підсудна Сквирському районному суду Київської області.

Керуючись ст.ст. 109, 114, 121 ч.3 п.4 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Повернути ОСОБА_1 її позовну заяву та додані до позовної заяви матеріали за її позовом до ОСОБА_2 про поділ майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя.

Розяснити ОСОБА_1 про її право подати свій позов до Сквирського районного суду Київської області.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя ОСОБА_3