Справа № 229/553/15-ц
Номер провадження № 2/229/326/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" березня 2015 р. Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про захист права власності ,

в с т а н о в и в :

19.02.2015 року ОСОБА_1 звернувся до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про захист права власності , свої позовні вимоги обґрунтовав тим, що йому на праві власності належить будинок за адресою: АДРЕСА_1 Донецької області. В даному будинку крім нього також зареєстровано ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у будинку не мешкають , комунальні послуги не сплачують , господарством не займаються. В будинку не має їх речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідачі не бажають . Просить захистити його право на власність та зняти з реєстрації відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з"явився, надав заяву з клопотанням розглядати справу у його відсутності, підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином, про що в справі є розписки.

3-тя особа: Дружківський відділ цивільної імміграції фізичних осіб УМВС України в м. Дружківка в судове засідання не з'явилася, про день і час розгляду справи сповіщена.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 Донецької області належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15435355 від 01 серпня 2007 року (а.с.9) .

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

З матеріалів справи встановлено, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані у спірному будинку за адресою: АДРЕСА_1 Донецької області, що підтверджується випискою з домової книги по вул.Пономарьова,97 та актом про фактичне прожимвання від 16 лютого 2015 року (а.с.14, 15-18)

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником квартири не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як вибачається із позовної заяви відповідачі ОСОБА_4 з 2008 року, ОСОБА_3 з січня 2014 року, ОСОБА_2 з 2002 року не мешкають у будинку.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Звертаючись до суду з позовом 19.02.2015 року ОСОБА_1 просив визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, такими, що втратили право користування житлом, посилаючись на те, що вони не проживають у спірному будинку з 2002, січня 2014, 2008 року, тобто понад 12, 1,4 років відповідно.

Виходячи із змісту частин 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивача ОСОБА_1 виникло з моменту державної реєстрації 01 серпня 2007 року . Тобто на час звернення власника будинку до суду (19.02.2015 року) з позовом про визнання відповідачів , такими, що втратили право користування жилим приміщенням в спірному будинку, минуло понад вісім,шість, один років. З зазначеного в позові моменту ОСОБА_2 в спірному житловому приміщенні відсутній понад вісім років, ОСОБА_4 - сім років, ОСОБА_3 - один років, а тому є усі правові підстави для визнання їх, такими, що на час звернення позивача до суду втратили право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідачі не мешкають у будинку АДРЕСА_1 у м.Дружківка, не сплачують комунальних платежів, не ведуть ніяких господарських робіт, не мають права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

Враховуючи порушення відповідачами права власності позивача, суд вважає, що слід зобов'язати Дружківський відділ цивільної імміграції фізичних осіб УМВС України в м. Дружківка виписати відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150,156 ЖК України, ст.391,405 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про захист права власності задовольнити повністю.

Оскільки, заяву задоволено повністю, то необхідно ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 визнати такими, що втратили право користування житловою площею у будинку, який розташовано за адресою АДРЕСА_1

Зобов'язати Дружківський відділ цивільної імміграції фізичних осіб УМВС України в м. Дружківка ОСОБА_2, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року у м. Геранбай Азербайджан, ОСОБА_3, який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 року у с. Ейвазлар Касум-Ісмайловського району Азербайджан, ОСОБА_4, який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 року у м. Івазалвар Геранбайського району Азербайджан зняти з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар