Справа № 484/1024/15-ц
Провадження № 2/484/632/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.04.2015р. . Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Шилакіна Л.О.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - Пригари В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_6, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Управління Держземагенства в Первомайському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_6про визнання за кожним із них права власності на частини земельної ділянки загальною площею 0,0732га, розташованої по АДРЕСА_1, переданої для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до них права власності на відповідні частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Мотивуючи позовні вимоги, позивачі вказали, що у їхній спільній частковій власності перебуває вище вказаний житловий будинок. Попередньому власнику частини будинку ОСОБА_6 для обслуговування зазначеного будинку була передана у власність земельна ділянка площею 0,0732га. Отже, оформити право власності на земельну ділянку за всіма співвласниками можливо лише в судовому порядку, так як місце знаходження ОСОБА_6 не відоме.

Позивач ОСОБА_1 підтримала позов у повному обсязі та просила його задовольнити.

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надали суду заяви, в яких позов підтримали в повному обсязі та просили розглядати справу без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, хоча про місце, день та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином. Причини неявки не відомі. Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили.

Третя особа Управління Держземагенства в Первомайському районі Миколаївської області надало лист, в якому просили розглядати справу без участі представника та ухвалити рішення на розсуд суду.

Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору дарування, укладеного між ОСОБА_7 та нею 29.03.1989р. та посвідченого державним нотаріусом другої Первомайської державної нотаріальної контори, належить на 37/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_8, виданого 16.09.2014р. державним нотаріусом другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, є власником 11/100 частин вказаного будинку.

ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_9, виданого 15.11.2011р. державним нотаріусом другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, належить 18/100 частин зазначеного будинку.

ОСОБА_5 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 15.06.2012р. належить на праві приватної власності 23/100 частин вказаного будинку.

27.05.1993р. на підставі рішення Первомайської міської ради від 25.05.1995р. №129 колишній власниці 22/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1ОСОБА_6 була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0732га, для обслуговування вище вказаного будинку.

Відповідно до листа Управління Держземагенства в Первомайському районі Миколаївської області вирішити питання про перехід права власності на земельну ділянку в позасудовому порядку неможливо.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів.

Частиною 2 статті 67 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року) визначено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у містах - 0,1 гектара.

Відповідно до ст.. 377 ЦК України (в редакції, чинній на момент укладання договору дарування) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю та споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Згідно з ч.1, 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Таким чином, до позивачів у зв'язку з переходом права власності на частини житлового будинку АДРЕСА_1, перейшло право власності й на частини земельної ділянки загальною площею 0,0732га, переданої для обслуговування вище вказаного житлового будинку, пропорційно до часток у праві власності на житловий будинок.

На підставі вище викладеного, суд знаходить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 37/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0732га, розташованої по АДРЕСА_1, переданої для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на відповідну частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 22/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0732га, розташованої по АДРЕСА_1, переданої для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на відповідну частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 18/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0732га, розташованої по АДРЕСА_1, переданої для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на відповідну частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 23/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,0732га, розташованої по АДРЕСА_1, переданої для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення у зв'язку з переходом до неї права власності на відповідну частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: