Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/290/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06.05.2015смт. Доманівка

Універсальній товарно-сировинній біржі і був зареєстрований в Вознесенському МБТІ 25.02.2002р. за реєстровим №16 Доманівський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючої судді Кривенко О.В.,

при секретарі Маташнюк О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок, зазначаючи, що 23 лютого 2002року він купив у ОСОБА_2 житловий будинок площею 22.6 кв.м по вулиці Квіткова, 31 в с. Жовтневе Доманівського району, Миколаївської області. При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку щодо ціни, передачі у власність та оформлення договору; позивач за куплений будинок сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 500 грн.,

В 2014році позивач звернувся до реєстраційної служби для проведення державної реєстрації житлового будинку, але йому було відмовлено, так як документ, що посвідчує його право власності на будинок не відповідає чинному законодавству, а отже є нікчемним і тому позивач змушений звернутися до суду.

В судове засідання позивач не з»явився, надав письмову заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність та просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з»явився, надав письмову заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність, не заперечував проти позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити.

З матеріалів справи вбачається, що 23 лютого 2002року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №170, який укладався на Універсальній товарно-сировинній біржі і був зареєстрований в Вознесенському МБТІ 25.02.2002р. за реєстровим №16 про купівлю-продаж за 500 грн. житлового будинку з господарськими спорудами, площею 22.6кв.м, розташованого по вулиці Квіткова, 31, в с.Жовтневе, Доманівського району, Миколаївської області, який належав відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Доманівською державною ноторіальною конторою 29.04.1996р., зареєстрованого в реєстрі за №492, зареєстрований в БТІ м.Вознесенськ 30.04.1996р., реєстровий № 16.

При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами щодо ціни, передачі у власність та оформлення договору. Позивач за куплений будинок сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 500 грн., Позивач виконав свої обов»язки, як покупець: за куплений будинок повністю сплатив кошти, став користуватися нерухомістю, але на даний час договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки позивач повністю виконав умови договору купівлі-продажу, суд, у відповідності з вимогами ч.2 ст.220 ЦК України, вважає необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу.

Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що при укладанні договору купівлі-продажу будинку, який в спору, під забороною (арештом) не перебував, сторони виконали всі умови договору, але договір не був посвідчений нотаріально, права третіх осіб не було порушено, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 5, 6, 8, 10, 160, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати дійсним договір №170 від 23.02.2002 купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами: розташованого по вулиці Квіткова, 31, в с.Жовтневе, Доманівського району, Миколаївської області, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, укладений на Універсальній товарно-сировинній біржі та зареєстрований в Вознесенському МБТІ 25.02.2002р. за реєстровим №16

Визнати за ОСОБА_1 право власності на придбаний житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці Квіткова, 31, в с.Жовтневе, Доманівського району, Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд Миколаївської області шляхом подання в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Суддя : ОСОБА_3