Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/1928/14-ц
Провадження № 2/674/91/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2015 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуюча - суддя Кучерява А. В.

при секретарі Бей І.О.

розглянувши в м. Дунаївці, в порядку ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області, третя особа: Реєстраційна служба Дунаєвецького районного управління юстиції про визнання права власності на будівельні матеріали

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що рішенням Дунаєвецької міськради №96 від 29 квітня 1993 року ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво житлового будинку в м. Дунаївці по вул.Куйбишева,14, яка розпорядилась вказаним майном готовністю 56 відсотків продавши його ОСОБА_3, а останній в свою чергу подарував незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 56 відсотків Товариству з обмеженою відповідальністю «Будінвест».

Реєстрація права власності на обєкт незавершеного будівництва не проводилась, готовність незавершеного будівництва обєкта нерухомого майна на час укладення договору дарування складала 56 відсотків, загальна вартість будівельних матеріалів, використаних під час будівництва становить 98000 грн.

08 лютого 2000 року ТОВ «Будінвест» ліквідовано, а зборами учасників ТОВ «Будінвест» 10 лютого 2000 року їй, як учаснику товариства, виділено та передано у власність незавершене будівництво житлового будинку з належним до нього господарськими будівлями на суму 98000 грн.

07 квітня 2014 року виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок (незавершене будівництво).

09 грудня 2014 року рішенням Реєстраційної служби Дунаєвецького РУЮ в Хмельницькій області відмовлено в державній реєстрації прав та їх обтяжень на незавершений будівництвом житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, готовністю 56 відсотків, що знаходиться в м. Дунаївці по вул. Куйбишева,14, Хмельницької області, оскільки надані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, тому змушена звернутись до суду. Згодом уточнила позовні вимоги і просить визнати за нею право власності на будівельні матеріали: збірні бетонні плити; цеглу; залізобетонні плити; деревяні балки; шифер, які використані в процесі незавершеного будівництва житлового будинку, що складає 56 відсотків готовності за адресою: вул. Куйбишева,14 м. Дунаївці Хмельницької області загальною площею 375 кв.м., в тому числі житлова площа 158,6 кв.м., допоміжна площа 216.4 кв.м. Справу просить розглядати у її відсутності.

Відповідач: представник Дунаєвецької міської ради Хмельницької області в поданій заяві просить справу розглядати за відсутності їх представника, позов підтримує.

Третя особа: Реєстраційна служба Дунаєвецького районного управління юстиції, в поданій заяві, не заперечує проти визнання права власності на будівельні матеріали, справу просить розглянути без участі представника.

В звязку з поданими заявами, в силу ст. 197 ч.2 ЦПК України, розгляд справи проводиться у відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

Так, судом встановлено, що на підставі рішення Дунаєвецької міськради №96 від 29 квітня 1993 року ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво житлового будинку в м. Дунаївці по вул. Куйбишева,14, яка розпорядилась вказаним майном готовністю 56 відсотків продавши його ОСОБА_3, який в свою чергу подарував незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 56 відсотків Товариству з обмеженою відповідальністю «Будінвест»., що підтверджується договорами купівлі-продажу від 01.02.2000 року, посвідченим приватним нотаріусом реєстровий номер 192, договором дарування незакінченого будівництвом жилого будинку від 02.02.2000 року, посвідченим приватним нотаріусом, реєстровий номер 130.

Згідно акта ліквідаційної комісії від 08.02.2000 року ТОВ «Будінвест» ліквідовано.

Відповідно до протоколу загальних зборів від 10.02.2000 року учасників ТОВ «Будінвест» та акту приймання-передачі, учаснику товариства ОСОБА_1, виділено та передано у власність незавершене будівництво житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями на суму 98000 грн., яке знаходиться в м. Дунаївці по вул.. Куйбишева,14 Хмельницької області.

Однак рішенням Реєстраційної служби Дунаєвецького РУЮ в Хмельницькій області від 09.12.2014 року позивачці відмовлено в державній реєстрації прав та їх обтяжень на незавершений будівництвом житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями, готовністю 56 відсотків, що знаходиться в м. Дунаївці по вул. Куйбишева,14, Хмельницької області, що підтверджується копією рішення №17819940.

Відносини, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обтяжень та право чинів щодо нерухомості регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1.07.2004 року № 1952-IV, із змінами та доповненнями.

Виходячи зі змісту ч.1,2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже до прийняття обєкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації право власності на цей обєкт не виникає.

До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (абзац 1 ч.3 ст.331 ЦК України), а абзацом 2 ч.3 ст.331 ЦК України встановлено право особи, що створила обєкт нерухомого майна зі своїх матеріалів, або набуває на нього право власності на підставі договору або закону, укладати договори щодо зазначеного обєкта незавершеного будівництва (про відчуження або іпотечні).

При цьому для реєстрації права власності набувача на обєкт незавершеного будівництва, надаються документи, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна проектно кошторисна документація, а також документи, що містять опис обєкта незавершеного будівництва.

Таким чином, ст. 331 ЦК України не передбачена можливість визнання права власності на недобудоване нерухоме майно.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обгрунтовані , тому задовільняє позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11,60,197,213,214,215 ЦПК України , ст.ст. 202,203,331 ЦК України , суд

ВИРІШИВ :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованою: ІНФОРМАЦІЯ_2 паспорт Серія НА №489870, виданий 17 квітня 1998 року Дунаєвецьким РВ УМВС України в Хмельницькій області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на будівельні матеріали: збірні бетонні плити; цеглу; залізобетонні плити; деревяні балки; шифер, які використані в процесі незавершеного будівництва житлового будинку, що складає 56 відсотків готовності за адресою:

вул. Куйбишева,14 м. Дунаївці Хмельницької області загальною площею 375 кв.м., в тому числі житлова площа 158,6 кв.м., допоміжна площа 216.4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до апеляйійного суду Хмельницької області через Дунаєвецький райсуд в десятиденний строк.

Головуюча: /підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького райсуду А. В. Кучерява