Справа № 750/1603/15-ц
Провадження № 2/750/1058/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2015 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова

у складі судді Логвіної Т.В.

при секретарі Примак Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради про визнання права забудовника,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право забудовника на житловий будинок за адресою: м. Чернігів, пр. Миру, 165 в порядку спадкування за законом після свого батька ОСОБА_2, який помер 13 березня 2014 року. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 13 березня 2014 року помер його батько - ОСОБА_2 Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з будинку за адресою: місто Чернігів, пр.-т Миру, будинок 165. Позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги. 19 березня 2014 року позивач звернувся для відкриття спадкової справи до державного нотаріуса Першої Чернігівської державної нотаріальної контори, 11 серпня 2014 року державний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок у звязку з відсутністю документа, який встановлює право власності спадкодавця на зазначене спадкове майно. За час свого життя батько позивача, підготовивши технічну документацію на даний будинок, зареєструвати у передбачений законом порядок своє право власності на нього не встиг через свою необізнаність і загальне захворювання. Вищезазначений будинок був побудований на земельній ділянці, яку 10 березня 1965 року рішенням виконкому Чернігівської міської ради депутатів трудящих № 85 було передано спадкодавцеві для індивідуального житлового будівництва за адресою вул. Леніна, №155. 29 березня 1965 року був складений акт відводу вищезазначеної земельної ділянки для будівництва індивідуального будинку ОСОБА_2 17 жовтня 1966 року було підписано договір про передання ОСОБА_2 у безстрокове володіння вищезазначеної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно. На підставі вищезазначеної документації спадкоємець зареєстрував право приватної власності на земельну ділянку за адресою місто Чернігів, пр.-т Миру, будинок 165. 07 листопада 2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на вищезазначену земельну ділянку. У 1966 році спадкодавцем було розроблено технічну документацію на житловий будинок, який знаходиться і побудований ним на відведеній для цієї мети земельній ділянці за адресою: місто Чернігів, пр. Миру, будинок 165. Будинок не був зданий в експлуатацію на час спорудження, тому у померлого батька позивача відсутнє право власності на цей будинок, а у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно, є підстави для визнання у порядку спадкування право на забудову.

У судове засідання сторони не зявились, до його початку надали до суду заяви з проханням розглянути справу в їх відсутність, позивач позов підтримує та просить його задовольнити, представник відповідача у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 13 березня 2014 року помер батько позивача - ОСОБА_2. Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з будинку за адресою: місто Чернігів, пр. Миру, будинок 165 .

Позивач у відповідності до ст.1261 ЦК України є спадкоємцем за законом першої черги, інших спадкоємців судом не встановлено, але не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на вищезазначений будинок.

За повідомленням КП Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації Чернігівської обласної ради від 04 серпня 2014 року станом на 31.12.2012 року право власності на будинок, що знаходиться за адресою місто Чернігів, пр.-т Миру, 165, не зареєстровано.

Вищезазначений будинок був побудований на земельній ділянці, яку 10 березня 1965 року рішенням виконкому Чернігівської міської ради депутатів трудящих № 85 було передано ОСОБА_2 для індивідуального житлового будівництва за адресою вул. Леніна, № 155.

29 березня 1965 року був складений акт відводу вищезазначеної земельної ділянки для будівництва індивідуального будинку ОСОБА_2

17 жовтня 1966 року було підписано договір про передання ОСОБА_2 у безстрокове володіння вищезазначеної земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно.

На підставі вищезазначеної документації було зареєстроване право приватної власності на земельну ділянку за адресою місто Чернігів, пр.-т Миру, 165 за ОСОБА_1

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

07 листопада 2014 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на вищезазначену земельну ділянку.

У 1966 році спадкодавцем було розроблено технічну документацію на житловий будинок, який знаходиться і побудований ним на відведеній для цієї мети земельній ділянці за адресою місто Чернігів, пр.-т Миру, будинок 165.

Відповідно до ч. 3 ст.1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

За вимогами ст.ст.328-330 ТІК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність прав власності не випливатиме із закону.

Згідно з п.п.5 п. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01,07.2004р. правовстановлювальним документом, на підставі якого провадиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна може бути рішення суду, що набрало законної сили про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Згідно зі ст.11 ЦК України цивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимог ст.16 ЦК України має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки будинок не був зданий в експлуатацію на час спорудження, у спадкодавця відсутнє право власності на зазначений будинок, тому є підстави для визнання за позивачем право на забудову, у звязку з чим суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

керуючись ст. ст.10, 60, 209, 212, 213. 294 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на житловий будинок за адресою: м. Чернігів, пр. Миру, 165 в порядку спадкування за законом після його батька ОСОБА_2, який помер 13 березня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя