Справа № 630/1117/14-ц
Провадження № 2/630/98/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2015 року м. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дем'яненко І.В.,

за участю секретаря Тимошенко К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частину домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якій просила визнати за нею право власності на 499/1000 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, на які припадає житловий будинок літ. «Б-1»загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житловою площею 38,40 кв.м, з надвірними будівлями: душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», 1/2 частина огорожі №1-5.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в інтересах яких діє ОСОБА_4, звернулися з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання за ОСОБА_3, право власності на частину домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на яку припадає 7/8 частин житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами «ап», «ап1», з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі 1-5, а за ОСОБА_5, право власності на 63/100 частин домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на яку припадає 1/8 частина житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами «ап», «ап1», з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г»,1/2 частина огорожі 1-5.

Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, але в судове засідання не з'явилися.

Позивачка за первісним позовом - відповідачка за зустрічним позовом ОСОБА_1 направила до суду заяву, в якій вона просить свої позовні вимоги задовольнити, не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_2 та розглядати справу без її участі.

Представник позивачів за зустрічним позовом - відповідачів за первісним позовом ОСОБА_4 направив до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_2 підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та не заперечує проти розгляду справи без його участі.

Відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи, та висловили свою думку щодо розгляду справи.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню повністю.

Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами, підтверджуються наданими суду доказами, та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до технічного паспорта, виконаного КП «Люботинське БТІ», на земельній ділянці в АДРЕСА_1 розташовані житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами «ап», «ап1», житловий будинок літ. «Б-1», та надвірні будівлі: душ літ. «В», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», огорожа 1-5 (а.с.20-23).

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок літ. «А-1» належить ОСОБА_3 в 7/8 частинах, з яких: 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 9 квітня 2002 року, № в реєстрі 3-440, 1/8 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 червня 1990 року, № в реєстрі 1-1027, 1/4 частина на підставі свідоцтва про право власності від 16 червня 1990 року, № в реєстрі 1-1025, та ОСОБА_2 в 1/8 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 червня 1990 року, № в реєстрі 1-1027 (а.с.38-40).

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Для поліпшення житлових умов у позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_2 виникла необхідність у будівництві прибудови до будинку. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за власні кошти до житлового будинку літ. «А-1» добудували прибудову літ. «А2-1», розміром 9,45 м х 4,60 м, корисною площею 34,90 кв.м, та сіни літ. «А», розміром 3,85 м х 3,45 м, корисною площею 10,2 кв.м, що вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП «Люботинське БТІ» (а.с.20-23).

Позивач за первісним позовом - відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом, з дозволу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 поряд зі старим житловим будинком літ. «А-1» побудувала житловий будинок літ. «Б-1», душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К». Зазначені обставини підтверджуються технічним паспортом, виготовленим КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації» 17 вересня 2014 року, квитанціями на придбання будівельних матеріалів (а.с.14-23).

Сторони визнали та не оспорюють, що житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житловою площею 38,40 кв.м, з надвірними будівлями: душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», 1/2 частина огорожі № 1-5, побудувала ОСОБА_1, а прибудову літ. «А2-1», розміром 9,45 м х 4,60 м, корисною площею 34,90 кв.м, та сіни літ. «а», розміром 3,85 м х 3,45 м, корисною площею 10,2 кв.м, побудували позивачки ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Тобто, оскільки вказані обставини сторони визнали, суд вважає їх встановленими, так як відповідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з вимогами ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Відповідно до п.16 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, постанова № 6 від 30.03.2012 р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам.

Як вбачається з висновку КП «Люботинське архітектурно-планувальне бюро» Люботинської міської ради від 28 жовтня 2014 року технічний стан житлового будинку літ. «Б-1» з господарськими будівлями і спорудами та прибудови літ. «А2-1», та сіней задовільний. Побудовані споруди можуть в подальшому експлуатуватися за призначенням, оскільки побудовані без порушень вимог ДБН 360-92** «Містобудування Планування і забудова міських та сільських поселень» та вимог ДБН В. 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положенння». Крім того, 30 жовтня 2014 складено акт постійно діючою комісією з питань самочинного будівництва, яке здійснюється на території Люботинської міської ради, про надання дозволу на збереження побудованих об'єктів. Зазначений висновок та акт погоджено та підписано керівниками відповідних служб, які входять до складу комісії з питань самочинного будівництва, що здійснюється на території Люботинської міської ради (а.с.46-51)

Рішенням LIII сесії VI скликання Люботинської міської ради Харківської області № 19 від 19 січня 2015 року надано дозвіл на збереження об'єктів: житлового будинку літ. «Б-1, загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житловою 38,4 кв.м, прибудови літ. «А2-1», корисною площею 34,90 кв.м, сіней літ. «а», корисною площею 10.20 кв.м, надано згоду на виділення земельної ділянки площею 0,1000 га під вже збудоване нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.52).

Оскільки два житлових будинки з надвірними спорудами, розташовані на земельній ділянці розташовані за адресою: АДРЕСА_1, складають домоволодіння, по справі проведена судова будівельно-технічна експертиза з метою визначення часток співвласників в домоволодінні.

Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи:

житловий будинок літ. «Б-1», душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», 1/2 частина огорожі № 1-5 від всього домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1, складає 499/1000 частин.

житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами літ. «ап1», «ап2», вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі №1-5, від всього домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1, складає 501/1000 частин.

в зв'язку з будівництвом ОСОБА_1 житлового будинку літ. «Б-1» та надвірних будівель і споруд, які до нього належать, та з урахуванням того, що в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами літ. «ап1», «ап2», з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі 1-5, ОСОБА_3 на її частку припадає 7/8 частин, а ОСОБА_2 припадає 1/8 частина, частки співвласників в домоволодінні, за адресою: АДРЕСА_1, зміняться наступним чином:

- частка ОСОБА_3 складає 438/1000;

- частка ОСОБА_2 складає 63/1000;

- частка ОСОБА_1 складає 499/1000.

На підставі ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 167, 209, 212, 213, 214-215, 218, України, ст.ст. 316, 317, 328, 331, 376 ЦК України (в редакції 2003 року), суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності 499/1000 частин домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, на які припадає житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житловою площею 38,40 кв.м, з надвірними будівлями: душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», 1/2 частина огорожі № 1-5.

Позовні вимоги ОСОБА_6, ОСОБА_2 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності 438/1000 частин домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на яку припадає 7/8 частин житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами «ап», «ап1», загальною площею 92,3 кв.м, в тому числі житловою площею 36,0 кв.м, з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі 1-5.

Визнати за ОСОБА_7 право власності 63/1000 частин домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на яку припадає 1/8 частин житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», загальною площею 92,3 кв.м, в тому числі житловою площею 36,0 кв.м, з льохами «ап», «ап1», з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі 1-5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І. В. Дем`яненко