Провадження №2/592/432/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого - судді Котенко О.А., при секретарі - Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сумської міської ради, третя особа - Перша Сумська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовують тим, що вони є рідними сестрою та братом. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер їх батько - ОСОБА_4. Вони є спадкоємцями першої черги за законом. В установлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявами про прийняття спадщини, тобто відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України вони є спадкоємцями, які прийняли спадщину. 13.10.2012 року вони з братом у нотаріуса уклали договір про розподіл спадкового майна, яке було зареєстровано на ім`я батька і в той же день 13.10.2012 року вони отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно якого ОСОБА_1, отримала в спадщину після смерті батька земельну ділянку, площею 0,05га в садівничому кооперативі «Дружба», що розташована в м.Суми, Білопільський шлях, земельна ділянка НОМЕР_1, а брат ОСОБА_2 отримав в порядку спадкування квартиру по АДРЕСА_1. Крім цього майна, на яке їм видані свідоцтва про право на спадщину, ще є земельна ділянка, на яку вони не отримали свідоцтво про право власності. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 2 серпня 2005 року їх батько ОСОБА_4 купив земельну ділянку, площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка НОМЕР_2, кадастровий номер земельної ділянки :13:002:0316, цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва. До 01.01.2013 року документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку був державний акт, який їх батько мав отримати після купівлі-продажу земельної ділянки. Земельною ділянкою він фактично користувався, але при житті не отримав правовстановлюючий документ на підставі договору купівлі-продажу - державний акт на вказану вище земельну ділянку, тобто реєстрація прав та їх обтяжень не була проведена відповідно до законодавства, яке діяло на момент виникнення прав. Свідоцтво про право власності в порядку спадкування на вищезазначену земельну ділянку вони не отримали, оскільки нотаріусу необхідно було надати документ, який посвідчує право власності батька на земельну ділянку, тобто державний акт на право власності на землю, який їх батько за життя не отримав. Отримати державний акт на землю на ім`я померлого неможливо, оскільки згідно ст.25 ЦК України цивільна правоздатність припиняється у момент смерті особи. Позивачі просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, тобто 0,025га, для ведення садівництва, яка розташована в садівничому кооперативі «Дружба», земельна ділянка НОМЕР_2, в м.Суми, Білопільський шлях, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, тобто 0,025га, для ведення садівництва, яка розташована в садівничому кооперативі «Дружба», земельна ділянка НОМЕР_2, в м.Суми, Білопільський шлях, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 вимоги підтримала в повному обсязі з зазначених підстав та просила їх задовольнити. Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив справу розглядати за його відсутності.

Представник відповідача Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, наддали до суду відзив на позов, в якому зазначили, що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 2 серпня 2005 року батько позивачів придбав у власність земельну ділянку розміром 0,05га, розташовану в місті Суми садівничий кооператив «Дружба», Білопільське шосе, НОМЕР_2 для ведення садівництва. Статтею 81 Земельного кодексу України, в редакції від 11.01.2005 року, передбачалось, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Таким чином, ОСОБА_4 набув право власності на спірну земельну ділянку, але за життя не встиг до кінця його оформити. Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Оскільки ОСОБА_4 фактично набув право власності на земельну ділянку площею 0,05га за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, НОМЕР_2 в садівничому кооперативі «Дружба», Сумська міська рада не заперечує проти задоволення позовної заяви.

Представник третьої особи - Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області в судове засідання не з`явився, надали до суду заяву згідно якої просили справу розглядати без участі їх представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4. Після його смерті залишилося майно, до складу якого входить: 5/9 часток квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка, загальною площею 0,05га, надана для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: м.Суми Білопільський шлях, садівничий кооператив «Дружба», земельна ділянка під НОМЕР_1 та земельна ділянка площею 0,05га, надана для ведення садівництва, яка розташована в садівничому кооперативі «Дружба», земельна ділянка НОМЕР_2, за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях.

Спадкоємцями першої черги за законом є діти померлого ОСОБА_1, ОСОБА_2.

В установлений законом строк позивач ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини, а позивач ОСОБА_2 є таким, що прийняв спадщину після смерті батька шляхом сумісного проживання з померлим в одній квартирі на час відкриття спадщини. 13.10.2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 у нотаріуса уклали договір про розподіл спадкового майна, яке було зареєстровано на ім`я батька, згідно якого ОСОБА_1 отримала в спадщину після смерті батька земельну ділянку, площею 0,05га в садівничому кооперативі «Дружба», розташовану в м.Суми Білопільський шлях, земельна ділянка НОМЕР_1, а ОСОБА_2 отримав в порядку спадкування 5/9 часток квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Викладені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 (а.с.8), копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 (а.с.9), копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 (а.с.10), копією свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_1, згідно якого її прізвище було змінено на «ОСОБА_1» (а.с.11), копією спадкової справи після смерті ОСОБА_4 (а.с.75-89).

У той же час, до складу спадкового майна, що перейшло позивачам в порядку спадкування, не було включено земельну ділянку, площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка НОМЕР_2, кадастровий номер земельної ділянки :13:002:0316, цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва, яка належала померлому на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 02.08.2005 року, що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.7).

На час укладання ОСОБА_4 договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка НОМЕР_2, кадастровий номер земельної ділянки :13:002:0316, діяли норми ст.125 ЗК України, які передбачали, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та, його державної реєстрації. Згідно з ст.126 ЗК України в редакції, яка діяла станом на час укладення договору від 02.08.2005 року, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

На договорі купівлі продажу земельної ділянки від 02.08.2005 року здійснений реєстраційний напис, що підтверджує перехід права власності на зазначену земельну ділянку до покупця - ОСОБА_4 Однак, за час свого життя померлий ОСОБА_4 не оформив своє права власності на зазначену земельну ділянку та не виготовив на власне ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку, що підтверджується довідкою Управління Держземагентства у Сумському районі (а.с.15). Отримати державний акт на земельну ділянку на ім'я померлого ОСОБА_4 неможливо, оскільки згідно з ст.25 ЦК України цивільна правоздатність припиняється у момент смерті особи.

Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Об'єкт спадкування - земельна ділянка має майновий характер, а тому приймаючи спадщину спадкоємець приймає права і обов'язки спадкодавця.

У зв'язку з відсутністю державного акту на право приватної власності на землю позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позбавлені можливості оформити у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 При зверненні до Першої Сумської державної нотаріальної контори позивачам було роз'яснено, що лише в судовому порядку вона можуть вирішити питання щодо оформлення спадщини після смерті батька, державний нотаріус винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.11.2014 року, оскільки відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, який би підтверджував право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку НОМЕР_2, площею 0,05га в садівничому кооперативі «Дружба» Білопільське шосе, кадастровий номер 613:002:0316 (а.с.27).

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка НОМЕР_2 для ведення садівництва, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка НОМЕР_2 для ведення садівництва, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Керуючись ст.ст.319, 328, 392, 1216, 1225, 1268, 1296 ЦК України, ст.ст. 10,11, 60, 88, 208, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,05га, яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка НОМЕР_2 для ведення садівництва в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? земельної ділянки площею 0,05га., яка розташована на території Сумської міської ради, в м.Суми садівничий кооператив «Дружба» Білопільське шосе, земельна ділянка НОМЕР_2 для ведення садівництва в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко