Справа № 530/73/15-ц
Номер провадження 2/530/119/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2015 року Зіньківський районний суд. Полтавської області , в складі головуючого - судді Дігтяр М.І., при секретарі Бедюх Н.І., розглянули у відкритому судовому засіданні в місті Зінькові справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Зіньківського районного сектору управління Державної міграційної служби України в Полтавській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин, розірвання договору найму житлового приміщення, та зняття особи з реєстраційного обліку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд поставити рішення, яким визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такими що втратив право на користування належним йому ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 житловим будинком по вулиці Швейцарська, буд. АДРЕСА_1, Полтавської області, розірвати договір найму житлового приміщення та зобов'язати Зіньківський районний сектор управління Державної міграційної служби України в Полтавській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку місця проживання, житловий будинок за АДРЕСА_1, Полтавської області.

Під час розгляду справи судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим 3 червня 2002 року державним нотаріусом Опішнянської державної нотаріальної контори Полтавської області Піскун А.Ю., зареєстрованим Полтавським бюро технічної інвентаризації 2 липня 2002 року у реєстрову книгу № 15, за реєстровим № 2408, позивач володіє садибним житловим будинком за АДРЕСА_1, Полтавської області.

29 вересня 2006 року на прохання дружини ОСОБА_4 позивач уклав з її сином від першого шлюбу ОСОБА_2 усний договір найму житлового приміщення та дав йому дозвіл на реєстрацію місця проживання у його житловому будинку АДРЕСА_1, Полтавської області. Цього ж дня у паспортному столі Зіньківського РВ УМВС України в Полтавській області було зареєстровано місце проживання громадянина ОСОБА_2, як житловий будинок за АДРЕСА_1, Полтавської області.

З часу реєстрації і до цього часу ОСОБА_2 у вище зазначеному житловому будинку не проживав, ніяких обов'язків по сплаті комунальних платежів і підтриманню в належному стані житла за цей час він невиконував. Він має постійне місце проживання за вище вказаною адресою. Житловий будинок за цей час пройшов у не придатний для проживання стан, а тому використовується позивачем як господарська будівля. Він розташований фактично на одному подвір'ї з садибним житловим будинком за АДРЕСА_2, який також перебуває у власності позивача, в якому позивач зареєстрований і проживає.

На даний час садибний житловий будинок за АДРЕСА_1 знаходиться у аварійному стані і повністю не придатний для проживання, а тому у 2014 році позивач вирішив знести вещезазначений будинок. В серпні 2014 року позивач звернувся до виконавчого комітету Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області із заявою про надання йому дозволу на розбір старого будинку в АДРЕСА_1. 20 серпня 2014 року виконавчий комітет Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області рішенням за № 161 дозволив позивачу розібрати старий будинок, який знаходиться в аварійному стані і не придатний для проживання, в АДРЕСА_1, та анулював реєстрацію даного будинку через ПП "Інвентаризатор" Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації.

З часу прийняття вищевказаного рішення виконкомом Опішнянської селищної ради позивач неодноразово звертався до відповідача ОСОБА_2 з вимогою знятися з реєстраційного обліку місця проживання у його аварійному будинку, який позивач хоче знести і в якому він ніколи не проживав, але ОСОБА_2 ігнорує його законні вимоги і відмовляється це робити.

Тому виконати рішення виконавчого комітету Опішнянської селищної ради, розібрати і зняти з державного обліку, як об'єкт нерухомого майна, садибний житловий будинок за АДРЕСА_1 позивач не має змоги, так, як в цьому будинку до цього часу зареєстровано місце проживання ОСОБА_2 і ця обставина є суттєвою, та на пряму пов'язана з виникненням та припиненням його прав та обов'язків на вищевказане нерухоме майно.

Зазначені позивачем обставини підтверджуються: рішенням виконавчого комітету Опішнянської селищної ради Зіньківського району, Полтавської області від 20 серпня 2014 року № 161, актом обстеження житлових умов заявника від 16 січня 2015 року, проведеного житловою комісією при виконкомі селищної ради, за участю сусідів ОСОБА_5 і ОСОБА_6, в якому зокрема зазначено, що ОСОБА_2 за вказаною адресою зареєстрований, але фактично не проживає і не проживав, будинок не придатний для життя, підлягає зносу.

Відповідач в судове засідання не з'явилися без поважних причин, про день слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень щодо позову не надав.

Суд, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, вважає, що у судовому засіданні позивачем доведено факт відсутності та не проживання відповідача ОСОБА_2 за місцем реєстрації в АДРЕСА_1, протягом шести останніх місяців, тому суду є всі підстави для задоволення позову ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин, розірвання договору найму житлового приміщення, та зняття особи з реєстраційного обліку, що належить громадянинові на праві приватної власності.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.47 Конституції України, ст.1,Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року, відповідно до закону 475/97-ВР від 17.07.1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції", ст.ст.158,159 ЖК України, ст.ст. 3,10,11,57,60,212-215,208,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користуванням належним ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користування житловим приміщенням в житловому будинку за АДРЕСА_1.

Розірвати договір найму житлового приміщення в житловому будинку за АДРЕСА_1, укладений 29 вересня 2006 року між ОСОБА_1, як домовласником і ОСОБА_2, як наймачем.

Зіньківському районному сектору управління Державної міграційної служби України в Полтавській області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку місця проживання, житловий будинок за АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено на протязі 10 днів.

СуддяМ. І. Дігтяр