№ 207/103/15-ц
№ 2/207/449/15
18 лютого 2015 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
судді: Литвинчука В.П.
при секретарі: Єрмаковій Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-я особа Товарна біржа "Дніпродзержинська" до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,-
У січні 2015 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-я особа Товарна біржа "Дніпродзержинська" звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
В обгрунтування пред*явлених позовних вимог ОСОБА_1 вказала, що вона 16 червня 1999 року, діючи від свого імені, та в інтересах своєї малолітньої доньки ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, у ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу придбала будинок НОМЕР_1 загальною площею 64,8м.кв. та жилою площею 42,1м.кв., розташований по АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений та посвідчений Товарною біржею "Дніпродзержинська". Придбаний ними будинок після укладення договору купівлі-продажу на їхнє ім*я був зареєстрований у КП БТІ м. Дніпродзержинська. У будинок вони вселились та у ньому проживають. У теперішній час вони бажають розпорядитись належним їм на праві власності бидинком. Однак, їм у відчуженні будинку було відмовлено з тієї причини, що договір купівлі -продажу будинку нотаріально не був посвідчений. Разом з тим, ними договір купівлі-продажу ними виконаний у повному обсязі. Просить позов задовольнити.
Позивачка ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала та також просила їх задовольнити.
Відповідачка та представник 3-ї особи у судове засідання не з*явились. Судом про день, час та місце розгляду справи повідомлені. Про причини неявки суд не повідомили. Суд вважає можливим розглядати справу у їх відсутність.
Суд, вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.227 ЦК України /1964р./ договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідченим, якщо хоч би однією зі сторін є громадянин. Невиконання цієї вимоги тягне недійсність угоди.
Разом з тим, відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України /1964р./, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду визнати угоду дійсною. У такому випадку подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.
Із договору купівлі-продажу будинку НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 від 16 червня 1999 року вбачається, що позивачами був придбаний вказаний будинок. Договір купівлі-продажу був укладений та посвідчений Товарною біржею "Дніпродзержинська".
Придбаний позивачами будинок на їхнє ім*я був зареєстрований у КП «Бюро технічної інвентаризації" м. Дніпродзержинська.
Із технічного паспорту вбачається, що власниками вказаного будинку є позивачі по справі.
При таких обставинах суд, оцінивши всі докази, зібрані по справі, у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст..ст.42, 47ч.2 ЦК України /1964р./, ст.,ст. 6-14,60,212-218, 224-233 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-я особа Товарна біржа "Дніпродзержинська", до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності - задовольнити.
Договір купівлі-продажу будинку НОМЕР_1, розташованого по АДРЕСА_1, загальною площею 64,8м.кв. та жилою площею 42,1 м. кв., укладений між ОСОБА_1, яка також діяла за неповнолітню ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, /покупці / з однієї сторони і ОСОБА_3 /продавець/ з іншої сторони та посвідчений 16 червня 1999 року Товарною біржею «Дніпродзержинська" - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності по ? частині за кожною на будинок НОМЕР_1 загальною площею 64,8м.кв. та жилою площею 42,1м.кв., розташований по АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідачки Баглійським районним судом м. Дніпродзержинська. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене на протязі 10 днів з моменту його оголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська.

Суддя: / Литвинчук В.П. /