Провадження № 2/752/189/15
13.02.2015 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі: головуючого - судді Калініченко Л.С., при секретарі Хмарук Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація - 109 Голосіївського району" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -
у липні 2014 року позивач звернувся до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідачі зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1, утримання та обслуговування котрого здійснює КП "ЖЕО-109 Голосіївського району".
На виконання взятих на себе за договором на утримання та обслуговування житлового і нежитлового фонду зобов'язань КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" укладено відповідні договори з виробниками житлово-комунальних послуг (централізоване опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, поставка газу, вивіз сміття, обслуговування ліфтів тощо), які після набуття підприємством надаються кінцевим споживачам поряд з іншими послугами.
Квартира відповідачів є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмов від споживання житлово-комунальних послуг споживачі не заявляли, претензій по несправностях інженерного устаткування всередині квартири не пред'являли, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг всередині квартири обслуговуючою організацією не проводилось.
Зазначив, що між підприємством та відповідачами встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Отримуючи вказані послуги відповідачі в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, вимог Житлового кодексу України, а також вимог Цивільного кодексу України, ухиляється від виконання покладених на нього зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг та не провадить належної оплати останніх, що є наслідком утворення заборгованості, розмір якої станом на 01.08.2014 року складає 3503,63 грн.
Позивач просив стягнути солідарно із Відповідачів вказану суму заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, а також судові витрати у справі.
Сторони в судове засідання не з» явилися.
Представник позивача подав заяву, в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі, також просив розглядати справу за його відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі, які неодноразово повідомлялися в установленому законом порядку про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.
За таких обставин, враховуючи вимоги ст.ст. 224, 225 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зареєстровані та проживають в двокімнатній приватизованій квартирі АДРЕСА_1, що відображено в довідці КП "ЖЕО-109 Голосіївського району" (форма № 3).
Багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_1, в якій зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, належить до комунального житлового фонду, утримання та обслуговування котрого здійснює КП "ЖЕО-109 Голосіївського району", що підтверджується договором на утримання та обслуговування житлового і нежитлового фонду.
Квартира відповідачів є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг.
Позивач забезпечує надання відповідачу житлово-комунальних послуг до переліку яких належить: утримання будинку і прибудинкової території, централізоване опалення; гаряче та холодне водопостачання і водовідведення; постачання газу, однак відповідачі не вносять в повному обсязі плату за спожиті комунальні послуги та послуги з утримання будинку і прибудинкової території на підставі виставлених позивачем рахунків на оплату послуг.
Відмов від споживання житлово-комунальних послуг відповідачі не заявляли, претензій по несправностях інженерного устаткування всередині квартири не пред'являли, технічні заходи щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг всередині квартири не проводились.
Відповідачі отримують від позивача житлово-комунальні послуги та відповідно сплачував кошти за їх користування, тобто згідно ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є споживачем і знаходиться у фактичних договірних відносинах із виконавцем.
Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Статтею 162 Житлового кодексу України визначено, що плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженням в установленому порядку тарифами.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Положеннями ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.
Статтею 179 ЖК України встановлено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник наймач (орендар) квартири, житлового приміщення, гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.
Як вбачається з довідки про нарахування та оплату по квартирі АДРЕСА_1, за Відповідачами числиться заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг, розмір якої станом на 15.08.2014 р. складає 3503,63 грн.
Зазначена заборгованість складається з вартості спожитих і несплачених відповідачем послуг: утримання будинку і прибудинкової території, централізованого опалення; гарячого та холодного водопостачання і водовідведення; постачання газу.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація - 109 Голосіївського району" неодноразово попереджало відповідачів про необхідність оплати заборгованості за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та отримані комунальні послуги, але останні борг не сплатили.
Крім того, розмір заборгованості зазначається у квитанціях на оплату послуг, які щомісячно надходять на адресу відповідачів.
У відповідності до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, оскільки обставини, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог знайшли підтвердження в ході розгляду справи, а з боку відповідачів не надано доказів про погашення ними заборгованості, суд приходить до висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує понесені і документально підтверджені судові витрати, а тому, з відповідача, підлягає стягненню на користь позивача сплачений ним платіжними дорученнями судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 68, 162, 179 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 10, 57-60, 88, 224-226 ЦПК України суд,
позов Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація - 109 Голосіївського району" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Голосіївського районного суду міста Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а сторонами, які не були присутні при оголошенні рішення суду - протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду міста Києва через Голосіївський районний суд міста Києва.

Суддя