Справа № 2/359/1582/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2015 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Саган В.М.

при секретарі Степаненко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борисполя Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ « Грінхауз-2012» та Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців та легалізації реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області про скасування державної реєстрації та припинення юридичної особи,

в с т а н о в и в:

Представник позивача в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСББ « Грінхауз-2012» та Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців та легалізації реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області про скасування державної реєстрації та припинення юридичної особи, посилаючись на те, що позивач є власником майнових прав квартир 1,17,21,22,75,84,93 в буд. 6 по вул..Бабкіна в м.Борисполі Київської області. Йому стало відомо про створення та реєстрацію ОСББ»Грінхауз-2012», яке на їхню думку створено в супереч вимогам законодавства, а саме: ОСОБА_1 ,як власника квартир, в будинку не було повідомлено про скликання установчих зборів ОСББ 26.04.2012 р., в результаті незаконного проведення Установчих зборів на баланс ОСББ було передано загальне, неподільне та інше майно, співвласником якого також є позивач, чим порушено його права як власника квартир в багатоквартирному будинку. А тому просили суд визнати протиправним проведення зборів учасників ОСББ « Грінхауз-2012» від 26.04.2012 року, визнати протиправною державну реєстрацію ОСББ « Грінхауз-2012» ; зобов»язати відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців та легалізації реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області скасувати державну реєстрацію ОСББ « Грінхауз-2012», скасувати запис в ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ « Грінхауз-2012», 08300, Київська область, м.Бориспіль, вул..Бабкіна,6, , дата та номер запису 28.05.2012 року, 1 334 102 0000 002728, припинити юридичну особу ОСББ « Грінхауз-2012», 08300, Київська область, м.Бориспіль, вул. Бабкіна, 6, .

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити..

Представник відповідача ОСББ « Грінхауз-2012» - ОСОБА_2, позов не визнав, вважає позов безпідставним та просить відмовити в його задоволенні в повному обсязі.

Відповідач -Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців та легалізації реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області, в судове засідання не з»явився, однак направили суду письмові заперечення, в яких просили відмовити у задоволенні позову та розглядати справу без участі їхнього представника.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 26.04.2012 р. відбулися установчі збори власників квартир будинку 6 по вул.. Бабкіна в м.Борисполі Київської області, на яких було прийнято рішення про створення ОСББ « Грінхауз-2012» та проведення його державної реєстрації.

Представник позивача стверджує, що порушено право позивача ОСОБА_1, як власника майнових прав на квартири №№ 1, 17, 21, 22, 75, 84,93, будинку 6 по вул.. Бабкіна в м.Борисполі Київської області, оскільки на момент скликання установчих зборів для створення ОСББ «Грінхауз-2012» відповідач не повідомив його у порядку та у спосіб, визначений Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно з ч. 1 ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом , звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 статті 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту здійснення державної реєстрації.

Частина 4 статті 334 Цивільного кодексу України також визначає, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно з частиною 1 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-1V державна реєстрація прав на нерухоме майно є обовязковою, а інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Частина 3 вказаної статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлює, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Крім того, статтею 4 цього закону встановлено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, зокрема право власності на нерухоме майно та інші речові права на нерухоме майно відповідно до закону. Причому інші речові права на нерухоме майно відповідно до частини 2 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке нерухоме майно.

З цього вбачається, що власником нерухомого майна відповідно до чинного законодавства України є фізична або юридична особа, яка в обовязковому порядку зареєструвала своє право власності на таке майно.

Представником позивача не надано жодного підтверджуючого документу та в матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що позивач ОСОБА_1 на момент проведення установчих зборів з метою створення ОСББ був власником обєктів нерухомого майна у житловому будинку по вулиці Бабкіна, 6, у місті Бориспіль Київської області.

Таким чином, право позивача ОСОБА_1 на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, відповідно могло б виникнути лише у разі, якщо він був би власником квартир у будинку № 6 в м. Борисполі Київської області.

Вимогами ст.ст. 59, 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі; доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях; обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування; належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно з вимогами ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Враховуючи наведене, та ту обставину, що у позивача відсутнє право на звернення до суду, суд знаходить, що позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст..ст. 182, 331, 334 ЦК України, ст..ст. 3, 4 ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 3,10, 11, 58-60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСББ « Грінхауз-2012» та Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних-осіб підприємців та легалізації реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області про скасування державної реєстрації та припинення юридичної особи відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В.М. Саган