Справа № 505/4669/15-ц
Провадження № 2/505/2091/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2015 року Котовський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Нікітішина В.П.

при секретарі Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куяльницької сільської ради Котовського району Одеської області і ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

встановив:

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, який проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, звернувся 30.10.2015 року в суд з цим позовом про визнання за ним права власності за набувальною давністю на житловий будинок по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області.

Підставою цьому заначв те, що 09.10.2003 року за усною домовленістю він придбав за 30000 грн. у відповідача ОСОБА_2 належний йому житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області.

Після придбання будинку, він вселилась в нього разом зі своєю сімєю та проживає в будинку до цього часу. З 2003 року і до цього часу відкрито володіє і користується цим будинком. Ввесь цей час утримує будинок в належному стані, сплачує комунальні послуги. Претензій з цього приводу до нього ніхто не предявляє. Однак нотаріально договір купівлі-продажу спочатку не оформлювався через його, позивача, виїзд на заробітки за кордон, а потім через тривалі виїзди відповідача до сина в Росію. Таким чином відповідач ОСОБА_2 до цього часу не виконав свого зобовязання про переоформлення спірного будинку на його, позивача, імя, тому він змушений звернутись в суд з цим позовом.

В ході розгляду справи у суді позивач підтримав позов у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_3 позов визнав та підтвердив викладені обставини справи.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Крім визнання сторонами справи обставин справи, ці обставини також підтверджуються письмовими доказами справи.

Як вбачається з матеріалів справи власником житлового будинку з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області числиться за ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 16.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського гайонного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_4 за р.№866, зареєстрованого Котовському МБТІ 24.04.2003 року.

Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області в натурі є: житловий будинок позначений в плані літ. «А», житловою площею 30,4 кв.м., веранда літ. «а», літня кухня літ.«Б», сараї літ. «Д,В», погреб з шиєю літ. «Г», вбиральня літ. «Е», огорожа №1-4, замощення-1, розташовані на земельній ділянці площею 0,5 га.

Факт правомірного заволодіння позивачем спірним будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами з 2003 року не заперечується відповідачами у справі та підтверджується письмовою розпискою ОСОБА_2 від 09.10.2003 року про отримання від позивача ОСОБА_1 коштів у розмірі 30000 грн. за проданий будинок по вул.Південна,91, в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області.

Однак договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовістно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Згідно положення ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, суд вважає за можливе позов задовольнити у поному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.15,328,344 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями й спорудами по вул.Південна,91 в с.Чапаєвка Котовського району Одеської області у складі: житловий будинок позначений в плані літ. «А», житловою площею 30,4 кв.м., веранда літ. «а», літня кухня літ.«Б», сараї літ. «Д,В», погреб з шиєю літ. «Г», вбиральня літ. «Е», огорожа №1-4, замощення-1.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання його копії.

С у д д я