Справа № 401/5407/14-ц; 2/401/193/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2015 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі : головуючого - судді Гармаш Т.І., при секретарі - Липко О.А, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" про розірвання договору про постачання теплової енергії та зустрічного позову Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за централізоване опалення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" про розірвання договору про постачання теплової енергії.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 18.12.2002 року між нею та відповідачем був укладений договір № 141 за умовами якого відповідач зобов'язався постачати до приміщення магазину промислових товарів, власником якого вона являється, теплову енергію.

Вказує на те, що вона у жовтні та листопаді 2014 року зверталась до відповідача з вимогою про дострокове розірвання договору та повідомила його про те, що вона припинила підприємницьку діяльність та не користується послугами відповідача з постачання теплової енергії. У свою чергу відповідач не погодився на розірвання з нею договору, що змусило її звернутися із вказаним позовом до суду.

Відповідач не погодився з позовними вимогами про розірвання договору та вказує, що приміщення, яке належить позивачу та забезпечується тепловою енергією розташоване у багатоквартирному житловому будинку. Вказує на те, що реалізація права споживача на відмову від послуг з централізованого опалення врегульована Правилами надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та гарячої води та водовідведення а також Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів. Позивачем не надано підтвердження надання дозволу та акту на відключення від мереж централізованого опалення, а також виконання інших умов, передбачених Порядком.

Не погоджуючись з позовними вимогами позивача ОСОБА_1 відповідач звернувся до суду із зустрічним позовом про стягнення з позивача боргу за централізоване опалення за період з 01.11.2014 року по 01.02.2015 року у сумі 6530, 39 грн., витрат пов'язаних з інфляційними процесами у сумі 356,08 коп. та три відсотки річних у сумі 31,02 грн.

Позивач та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі та розірвати договір № 141 від 18.12.2002 року. Зустрічний позов не визнав у повному обсязі, посилаючись на те, що заздалегідь повідомив СП ТОВ «Світловодськпобут» про відмову від послуг з постачання теплової енергії та не користувався його послугами.

Заслухавши доводи сторін, з'ясувавши обставини справи, перевіривши докази, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 16 лютого 2005 року підприємцю ОСОБА_1 належить на праві приватної власності вбудоване приміщення магазину промислових товарів, розташоване в АДРЕСА_1.(а.с.5)

З повідомлення про проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи підприємця (а.с 16) вбачається, що 29.10.2014 року внесено запис про припинення підприємницької діяльності фізичної особи підприємця ОСОБА_1

Встановлено, що 18.12.2002 року між ПП ОСОБА_1 та СП ТОВ «Світловодськпобут» був укладений договір про постачання теплової енергії (а.с. 7-8).

Відповідно до пункту 7.1 зазначеного договору термін його дії складає один рік з моменту його підписання. Якщо за місяць до закінчення терміну дії договору ні одна із сторін не виявить бажання внести у нього зміни або доповнення він продовжується.

Як видно із заяв позивачки ОСОБА_1 на адресу відповідача СП ТОВ «Світловодськпобут» (а.с.9, 11, 13) остання просила достроково розірвати договір, вказуючи при цьому про від'єднання від мереж централізованого опалення.

На вказані заяви відповідачем СП ТОВ «Світловодськпобут» надавались відповіді про відмову у розірванні договору, з посиланням на порушення ОСОБА_1 процедури відключення приміщення від мереж централізованого опалення (а.с.10,12, 14).

Статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками сфери житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах.

Відповідно до вимог статті 628 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Статтею 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Договір про надання послуг у відповідно до статті 907 ЦК України може бути розірвано, в тому числі шляхом односторонньої відмови від договору в порядку та на підставах встановлених ЦК України, іншим законом, або за домовленістю сторін.

Статтею 627 ЦК України закріплений принци свободи договору та, зокрема, передбачено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору.

Як було встановлено дія договору від 18.12.2012 року припиняється за умови якщо за місяць до закінчення терміну дії сторона виявить бажання внести до нього зміни або доповнення. Позивачка ОСОБА_1 зверталася до відповідача із заявами про розірвання договору.

Таким чином, суд вважає законною та обґрунтованою вимогу позивача ОСОБА_1 про розірвання договору про надання послуг з теплопостачання, а тому її позовні вимоги підлягають задоволенню.

Вирішуючи вимоги відповідача за зустрічним позовом про стягнення з позивача ОСОБА_1 заборгованості за послу з теплопостачання суд виходить з такого.

Відповідно до акту від 20.10.2014 року (а.с.15) встановлено, що власник приміщення за адресою АДРЕСА_1 самовільно від'єднав опалювальні прилади від централізованої системи опалення.

Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води в багатоповерхових житлових будинках у період з 2005 по 2007 рік регулювалось Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.05 р. № 630,та Порядком відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Мінбуду від 22.11.05 р. № 4, а також СНиП 2.04.05.-91"Отопление, вентиляция и кондиционирование".

Згідно вказаних актів при проектуванні будинку закладається і засіб теплопостачання, а саме централізоване теплопостачання, згідно з вимогами відповідних будівельних норм щодо питань влаштування системи опалення, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі при проектуванні гідравлічно ув'язані для забезпечення стабільної роботи системи опалення будинку.

У зв'язку із тим, що відключення окремих квартир (приміщень) по стояку призводило до розбалансування гідравлічного режиму роботи внутрішньобудинкової системи опалення, перерозподілу теплоносія, що ставало причиною зменшення подачі теплоносія на інші стояки, з метою впорядкування питань, що виникали під час надання дозволів на влаштування індивідуального опалення, та з метою запобігання виникнення надзвичайних ситуацій у житловому фонді Постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 р. № 1268 "Про внесення змін до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" були внесені зміни до Постанови Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" а також наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6 листопада 2007 року N 169 внесені зміни до Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Мінбуду від 22.11.05 р. № 4.

З прийняттям вказаних змін взято до уваги саме необхідність дотримання прав та інтересів всіх власників квартир (приміщень) у багатоквартирному будинку як користувачів спільної централізованої мережі опалення та постачання гарячої води, оскільки централізована система опалення та постачання гарячої води не може бути відключена в одній з квартир (приміщень) багатоквартирного будинку без наслідків для належного ї функціонування в інших.

Отже, право споживача на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій поставлено не лише в залежність від наявності відповідної технічної можливості, але і у залежність від наявності волевиявлення усіх споживачів, які мешкають у будинку.

Частиною другою статті 383 Цивільного кодексу України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, здійснення власником квартири своїх прав обмежується правами власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та санітарно-технічними вимогам і правилам експлуатації будинку, оскільки, будинок не належить ОСОБА_1 на праві власності, а вона є лише власником вбудованого приміщення в будинку. Будь-яке втручання в систему опалення шляхом зміни гідравлічного опору (від'єднання від системи централізованого опалення) порушує права інших мешканців.

Отже, законодавством передбачені випадки обмеження права власності власника квартири (приміщення) у багатоквартирному будинку, і нормативні акти, якими регулюється порядок відключення споживачів від мережі теплопостачання, прийняті саме з врахуванням вказаного обмеження.

Законодавством з урахуванням внесених змін, передбачено, що відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання проводиться при наявності: згоди всіх власників житлового будинку; затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту; технічної можливості влаштування індивідуального опалення; якщо проект індивідуального (автономного) теплопостачання відповідає вимогам чинних нормативних документів.

Беручи до уваги вказані обставини, суд не може погодитись з доводами позивача ОСОБА_1, щодо відсутності у неї обов'язку сплати за теплову енергію, при наявності факту самовільного відключення належного їй приміщення від мереж централізованого опалення. Оскільки вона не зважаючи на те, що законодавство не містить норм, які допускають відключення окремої квартири (приміщення) у багатоквартирному житловому будинку, самовільно втрутилась в систему опалення, відключивши своє приміщення від мережі централізованого опалення, що заборонено пунктом 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відповідно до якого відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

З огляду на викладене, суд вважає, що зустрічні позовні вимоги СП ТОВ «Світловодськпобут» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з теплопостачання підлягають задоволенню.

Судові витрати суд розподіляє між сторонами відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного та ст..ст.16, 387, 627,628, 651, 907 ЦК України, ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Постанови Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6 листопада 2007 року N 169 про внесення змін до Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Мінбуду від 22.11.05 р. № 4, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,217,218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір про постачання теплової енергії № 141 від 18 грудня 2002 року, укладений між приватним підприємцем ОСОБА_1 та Спільним підприємством Товариство з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут".

Стягнути з Спільного підприємства Товариство з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Зустрічний позов Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" заборгованість за централізоване опалення з урахуванням втрат пов'язаних з інфляційними процесами та трьох відсотків річних у розмірі 6917 (шість тисяч дев'ятсот сімнадцять) грн. 49 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Спільного підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Світловодськпобут" судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Світловодський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду : Т.І.Гармаш

16.03.2015