Справа № 222/200/15-ц
Провадження № 2/222/158/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2015 року Володарський районний суд Донецької області в складі:

судді: Доценко С.І.,

при секретарі: Болбат Н.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт.Володарське цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання дійсним договору купівлі-продажу,-

в с т а н о в и в :

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22.03.1999 року на Азовській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом № В-261, тому що ОСОБА_1 виконала умови договору: виплатила ОСОБА_2 вартість будинку та проживає в ньому. Своєчасно, через незнання діючого законодавства, ОСОБА_1 не звернулась до нотаріального контори для засвідчення договору. Відсутність нотаріального посвідчення договору перешкоджає позивачці розпоряджатися майном, тому вона і вимушена звертатись до суду з дійсною позовною заявою.

Представник позивачки, за довіреністю, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, однак залишила суду заяву в якій підтримала свої позовні вимоги і просить суд розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання не з*явилась, однак надав суду заяву в якій не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі:

· згідно договору від 22 березня 1999 року, укладеного на Азовській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом № В-261 ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 будинок АДРЕСА_1;

· згідно реєстраційного посвідчення від 22.03.1999 року будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню тому що обидві сторони виконали умови договору купівлі-продажу, викладені в біржовому контракті. Покупець передав гроші, а продавець передав покупцю у володіння спірний будинок. Відповідно до п. 14 біржового контракту зазначено, що угоди купівлі-продажу укладені на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а тому сторони договору не були обізнані про необхідність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірного будинку. Тому відповідно до ст. 47 ЦК України 1963 року, який діяв на момент вчинення правочину, суд має можливість зазначений договір купівлі -продажу визнати дійсним.

Керуючись ст.ст. 209,212,214,215 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року зі змінами на 25.12.1998р. "Про судову практику по справах про визнання угод недійсними", суд, -

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22.03.1999 року на Азовській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом № В-261.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області м. Маріуполя через Володарський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.І. Доценко