Справа № 346/5722/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

Головуючого: Обідняка В.Д.

секретаря : Горох Г.М.

позивача: ОСОБА_1

відповідачки: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визначення частки в праві спільної часткової власності та виділ земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні та пояснив, що 26.12.1972 року ОСОБА_4, в особі ОСОБА_5 подарувала йому 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1.

17 серпня 2006 року позивачу - ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 743, 14 кв.м. в АДРЕСА_1.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 743, 14 кв.м. в АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_4

Після смерті ОСОБА_4 її спадкоємцями за законом є відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Оскільки в Державному акті на право власності на земельну ділянку не зазначено даних про розмір належної позивачу частки земельної ділянки, а в добровільному порядку вирішити питання щодо виділення частки в натурі відповідачі не погоджуються, просить суд визначити частку у праві спільної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0.0743 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 в розмірі 1/2 частини відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, та розділити в натурі 1/2 частку земельної ділянки згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 25.02.2015 року проведеного експертом Костюком О.М. Згідно даної експертизи йому відомо, що його частина 1/2 земельної ділянки становить 42,25%, а відповідачів відповідно 57,75%.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що погоджується щодо визначення частки в праві спільної часткової власності та виділ земельної ділянки згідно першого варіанту зазначеного в експертизі, та проведення грошової компенсації позивачу. Додатково вказала, що її мати ОСОБА_4 тривалий час доглядала та обробляла земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1.

Суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно до ч.3 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а разі неможливості виділення такої частки - вимагати відповідної компенсації.

Статтею 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Судом встановлено, що згідно договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за № 10308 від 26 грудня 1972 року ОСОБА_4, в особі ОСОБА_5 подарувала позивачу ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з належними господарськими будівлями в АДРЕСА_1.

17 серпня 2006 року позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було видано Державний акт № 15 зареєстрований в Книзі реєстрації Державних актів на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 743, 14 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Витягом № НВ-014 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку підтверджено, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 743, 14 кв.м. за вищезазначеною адресою належить позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Після смерті ОСОБА_4, її спадщину прийняли дочки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Враховуючи, що земельна ділянка, що є у спільній частковій власності позивача ОСОБА_1 та відповідачів не може бути поділена в натурі між ними за домовленістю, та існує спір про частки кожного, в ході судового розгляду було призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Згідно висновку від № 01/12-14 від 25 лютого 2015 року експертом запропоновано два варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Оглянувши запропоновані варіанти, в судовому засіданні позивач та відповідач ОСОБА_2, виходячи з ситуації, що склалась на земельній ділянці та існуючої забудови земельної ділянки, погодились на застосування першого варіанту для визначення порядку користування земельною ділянкою, а саме провести розподіл згідно з реального користування земельною ділянкою, а різницю компенсувати позивачу.

Для забепечення співвласникам будинковолодіння можливості спільного користування криницею, розподіл ділянок необхідно провести за такими розмірами по периметру (див. зелений колір таблиці № 1 додатку № 3 до висновку): 2,1 мп; 3,0 мп; 2,0 мп; 3,77 мп. - загальною прощею 6,7 мп. Позивачу повинна належати земельна ділянка - загальною площею 311, 2 кв.м., що становить 42, 25 %, а відповідачам - загальною площею 425, 24 кв.м., що становить 57, 75 %. Грошова компенсація при такому розподілі повинання належати позивачу, та вираховуватись згідно наданого у матеріалах справи Висновку експерта про експертну грошову вартість земельної ділянки. Тобто грошова вартість земельної ділянки площею 743, 14 кв.м. становить - 55735, 5 грн; у розрахунку на один квадратний метр земельної ділянки - 75, 00 грн/кв.м. Різниця між частинами позивача та відповідачів становить 57, 02 кв.м., то грошова компенсація ОСОБА_1 становить - 4277, 00 грн.

Встановлене судом підтверджується копією договору дарування 1/2 частини жилого будинку від 26.12.1972 року, копією Державного акту на право власності на земельну ділянку, копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копією виноску експерта про експертно грошову вартість земельної ділянки, висновком експерта № 01/12-14 від 25.02.2015 року та іншими перевіреними в суді доказами.

На підставі ст.ст. 317,319,364, 370 ЦК України, ст.ст. 86,87,88 ЗК України, п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ " та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити повністю.

Визначити ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2 по 1/2 частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0743 га. за адресою АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частину земельної ділянки з розмірами по периметру (див. синім кольором таб. 1 додатку № 3 до висновку) : 8,7 мп; 30, 35 мп; 3,56 мп; 10, 3 мп; 8, 8 мп; 2,9 мп; 1, 35 мп; 2, 1 мп; 1, 5 мп; 3, 76 пм; 10, 5 мп; 6,2 мп - загальною площею 311, 2 кв .м., що становитиь 42,25 %.

Виділити ОСОБА_3 і ОСОБА_2 1/2 частину земельної ділянки з розмірами по периметру (див. червоний колір таб. 1 додатку № 3 до висновку): 9,0 мп; 6, 2мп; 10, 5мп; 3, 76 мп; 2,27 мп; 2,0 мп; 1, 65 мп; 2, 9 мп; 8,8 мп; 10,7 мп; 33, 5 мп - загальною площею 425, 24 кв.м., що становить 57,75 %.

При даному варіанту розподілу земельної ділянки співвласники ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в солідарному порядку сплачують грошову компенсацію ОСОБА_1 за різницю у площі земельної ділянки в розмірі 4277, 00 грн.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Обідняк В. Д.