Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2015 року Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі головуючого судді Тимченко О.В.

при секретарі Дружицькій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння,-

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищеозначеним позовом до вказаного відповідача.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав і пояснив,що ОСОБА_1 має в приватній власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5.46га,яка розташована на території Сергіївської сільської Ради Новотроїцького району Херсонської області. Право власності посвідчене державним актом 111-ХС №031469,що виданий 25.12.2002 року.

01.10.2007 року укладено договір оренди землі строком на 5 років.Оскільки договір зареєстровано 10 січня 2008 року,то термін дії укладеного договору скінчився 10.01.2012 року.

Після закінчення терміну дії договору за взаємною згодою використовувалася земельна ділянка до 10.01.2013 року без укладення письмової угоди.Таким чином , протягом півтора року після закінчення строку дії договору, відповідач земельну ділянку не повернув, на письмові попередження не реагував,самовільно обробляв,на збирав врожай . За таких обставин позивач вимушена звернутися до суду з позовом. Просив позовні вимоги задовольнити повністю.

Аналогічні своєму представнику вимоги висловила позивач ОСОБА_1

Відповідач в особі представника ОСОБА_3 пояснила,що позов визнає частково. Договір оренди земельної ділянки укладено на 5 років до 10 січня 2013 року і пролонговано за усною домовленістю до 15.01.2015 року,оскільки позивач повністю отримала орендну плату за використання ділянки у 2015 році. На даній земельній ділянці посіяно озиму пшеницю, виробничий цикл буде завершено в червні-липні 2015 року. По завершенню циклу земельна ділянка буде повернута. Позовні вимоги просила задовольнити таким чином: зобов"язати відповідача повернути земельну ділянку позивачу в липні 2015 року.

Вислухавши пояснення позивача,представників позивача,відповідача, вивчивши та дослідивши письмові докази,з"ясувавши обставини справи, слід прийти до наступних висновків.

Виниклі правові відносини є цивільними і регулюються нормами цивільного права.

Предметом спору є вимога про повернення земельної ділянки, користування якою відбувається без достатніх правових підстав.

Як встановлено судом і не заперечується сторонами між ними на протязі 5 років з 2007 року існували правові відносини за договором оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення,що укладений в письмовому виді та зареєстровано в Державному реєстрі. З пунктів 6,32 зазначеного договору вбачається,що зміни і доповнення до договору здійснюються в письмовій формі по взаємній домовленості сторін . Після закінчення строку дії договору сторони письмово не домовлялися про його продовження,внесення змін,при цьому відповідач продовжував використовувати земельну ділянку позивача.

Відповідно до ст.124 ЗК України передача в оренду земельної ділянки,що перебуває у власності громадян,здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Договір оренди землі-це договір,за яким орендодавець зобов"язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов"язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов та вимог земельного законодавства/ст.13 ЗУ "Про оренду землі/.

Ст.18 Закону України "Про оренду землі" встановлено,що договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації. Відповідно до ст.15 цього Закону однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру,індексації,форм платежу,строків,порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Розмір,форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договору оренди/ ст.21 ЗУ/

Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року №92 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток/паїв/ визнано однім із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки,забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення,зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки,земельної частки/паю/ та поступового збільшення цієї плати, залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

Статтями 23,30 Закону України " Про оренду землі" встановлено,що орендна плата за земельні ділянки,що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Враховуючи,що після закінчення строку дії договору оренди у 2012 році,вимоги закону щодо форми та строків укладення,дії договору оренди належної позивачу земельної ділянки, не додержано,слід прийти до висновку,що між сторонами існували позадоговірні відносини,на підставі яких земельна ділянка використовувалася відповідачем без достатніх правових підстав,що дає право позивачу на витребування майна із чужого незаконного володіння на підставі вимог ст.1212 ЦК України.

Таким чином, опираючи на одне з основних завдань судочинства,що викладене в ст.1 цивільно-процесуального Кодексу України- справедливість, -суд приходить до висновку,що позовні вимоги слід задовольнити повністю.

Судовий збір 243 грн 60 коп. на підставі вимог ст.88 ЦПК України слід стягнути з відповідача в дохід держави, адже позовні вимоги слід задовольнити повністю, а позивач звільнений від сплати судового збору.

На підставі викладеного,керуючись ст.ст.208,212-215,218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватно-орендного підприємства агрофірма " Теплоогарьовське" про витребування майна з незаконного володіння задовольнити повністю.

Зобов"язати ПОСП агрофірму "Теплоогарьовське",що розташована с.Заозерне вул.Центральна 42 Новотроїцького району Херсонської області повернути у законне володіння власника ОСОБА_1,що мешкає АДРЕСА_1 предмет її власності- земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5.46га,що знаходиться на полі контур НОМЕР_1 на адміністративній території Сергіївської сільської Ради Новотроїцького району Херсонської області та стягнути з ПОСП агрофірма Теплоогарьовське" в дохід держави 243 гривні 60 коп. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області в строк 10 днів через Новотроїцький районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили через 10 діб після оголошення, якщо воно не буде оскаржене,в разі оскарження- з моменту винесення рішення апеляційним судом.

Суддя _________________ О.В. Тимченко