Справа № 693/316/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27.02.2015 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді - Скрипник В.Ф.

при секретарі - Олійник С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Березино» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння

В С Т А Н О В И В :

У березні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом .

В обґрунтування позовних вимог вказав, що він є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 172063, виданого 05 жовтня 2004 року Жашківською районною державною адміністрацією, була виділена в межах Червонокутської сільської ради, Жашківського району, черкаської області та зареєстрована за кадастровим номером : 01:001:0072.

01 червня 2008 року між позивачем та товариством з обмеженою відповідальністю «Березино» було укладено договір оренди землі, термін дії якого закінчився 01 січня 2014 року. За час використання земельної ділянки відповідач недобросовісно виконував умови договору, а тому позивачем було прийняте рішення про самостійне використання земельної ділянки. Позивач неодноразово звертався до відповідача з письмовим повідомленням про те, що в подальшому вона не має наміру поновлювати договір оренди землі з ТОВ «Березино» та просила повернути йому земельну ділянку після закінчення терміну дії договору, тобто після 01 січня 2014 року, але відповідач у грудні 2013 року надіслав йому лист з проханням укласти новий договір з умовою збільшення орендної плати до 6,4 % підприємство втратило своє переважне право на поновлення договору, оскільки порушило п. 8 договору оренди землі від 01 червня 2008 року та не вчасно звернулося до позивача з відповідною пропозицією. Вважає, що ТОВ «Березіно» не законно утримує земельну ділянку позивача та не дає йому можливості використовувати земельну ділянку самостійно, чим порушує законні права та інтереси. Посилаючись на наведене, просилв задовольнити позов.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав і підтвердив вищевказані обставини.

Представник відповідача Мельник Р.А. позов не визнав, подавши суду заперечення, яке підтримав в судовому засіданні. У позові просить відмовити.

Вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено і це підтверджується матеріалами справи, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах Червонокутської сільської ради, Жашківського району, Черкаської області, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 172163, видано 05 жовтня 2004 року Жашківською райдержадміністрацією, була виділена в межах Червонокутської сільської ради, Жашківського району, Черкаської області та зареєстрована за кадастровим номером :01:001:0072.

01 червня 2008 року між позивачем та ТОВ «Березино» було укладено договір оренди землі строком дії до 01 січня 2014 року, який зареєстрований Жашківським районним відділом Черкаської регіональної філії ДЗК від 18 травня 2009 року за №66.

26 серпня 2013 року позивачем ОСОБА_1 була направлена відповідачу заява про припинення договору після спливу його дії, оскільки підприємство не добросовісно виконували умови договору. 10 грудня 2013 року ОСОБА_1 передав орендарю повторний лист - повідомлення про небажання поновлювати договір оренди.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України на сторони покладено обов'язки довести ті обставини, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що після закінчення дії договору оренди земельної ділянки відповідач ТОВ «Березино» не вчинив жодної дії, яка порушила законні права та інтереси позивача. Так як договором оренди земельної ділянки встановлено лише обов'язкове підписання акту приймання - передачі земельної ділянки від орендодавця до орендаря, а підписання акту приймання - передачі земельної ділянки від орендаря до орендодавця не передбачено. Тому земельна ділянка вважається переданою її законному власнику - позивачу з дня наступного за датою закінчення дії договору оренди.

Позивачем ОСОБА_1 не надано жодного доказу, який би підтверджував зайняття земельної ділянки, та чим він зайнятий, від чого його необхідно звільнити та які перешкоди чинить відповідач позивачу у її використанні.

На підставі викладеного, Закону України «про оренду землі» ст. 387 ЦК України

керуючись .ст. 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Березино» с. Червоний кут, Жашківського району, Черкаської області про витребування земельної ділянки з чужого не законного володіння залишити без задоволення.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: Володимир Федорович Скрипник