Провадження № 2/641/954/2015 Справа № 641/1360/15-ц
30 березня 2015 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді - Чайка І.В.,
за участю секретаря - Алієвої І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності , -
Представник позивача ОСОБА_1- ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, про усунення перешкод у здійсненні права власності .
В обґрунтування позовних вимог представник посилається на те, що ОСОБА_1 на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченому 12.08.2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 належить квартира, розташована за адресою АДРЕСА_1. В квартирі зареєстрована донька попереднього власника квартири - відповідачка по справі. При укладенні договору купівлі-продажу продавцем квартири у договорі було зазначено, що він, та інші особи, які проживають в квартирі зобов*язані звільнити її та знятися з реєстраційного обліку до 01.11.2014 року. Відповідачка в квартирі не мешкає, речей її там не має, але до цього часу вона не знялася з реєстрації за адресою розташування квартири. Реєстрація відповідачки перешкоджає позивачу у здійсненні права власності та розпорядження належної їй квартирою. Посилаючись на вказані обставини представник позивача просить усунути перешкоди у здійсненні права власності позивача шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою АДРЕСА_1
У судове засідання позивачка та її представник не з*явилися, представник подав суду заяву про підтримання позовних вимог, розгляд справи за йогота позивача відсутності, просить винести по справі заочне рішення.
Відповідачка до суду неодноразово не з*являлася, про місце та час розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, про причини неявки суд не повідомила.
Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в заочному порядку.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
З матеріалів справи вбачається, що згідно до договору купівлі - продажу посвідченому 12.08.2014 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 Право власності зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 12.08.2014 року (а.с. 6-7)
В зазначеній квартирі зареєстрована- ОСОБА_5 ( а.с.8)
Таким, чином суд приходить до висновку що реєстрація відповідачки в квартирі, право власності на яку перейшло до позивачки, створює останній перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження квартирою АДРЕСА_1 .
Такий висновок суду узгоджується і з висновками, що містяться в ухвалах Верховного суду України від 24.09.2008 року та від 13.07.2011 року, в яких колегія суддів цивільної палати зазначила, що чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов*язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім*ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім*ї власника будинку ( квартири) на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім*ї на користування цим будинком.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити .
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні користування та розпорядження квартирою, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: І. В. Чайка