_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/3335/15-ц
Провадження № 2/520/2680/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2015 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевої О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський» Київського району м.Одеси до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визнання договору укладеним на умовах, передбачених нормативним актом обовязкової дії (типовим договором),

Встановив:

КП «ЖКС «Чорноморськмй» звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким стягнути з відповідачки ОСОБА_2 власниці квартири АДРЕСА_1 і Петрова в м.Одесі на користь комунального підприємства заборгованості за комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території та визнання договору укладеним на умовах, передбачених нормативним актом обовязкової дії (типовим договором). Після неодноразова них уточнень позову у судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав такі вимоги: стягнути в з відповідачки на користь підприємства заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 4488,07 грн за період з 01.04.2012 року по 01.04.2015 року, інфляційні втрати в сумі 1130,99 грн, 3% річних за несвоєчасне виконання грошових зобов»язань в сумі 403 грн, судові витрати у вигляді судового збору на загальну суму 609 грн; визнати типовий договір про надання послуг із УБПТ від 01.02.2015 року між виконавцем послуг КП «ЖКС «Чорноморський» та споживачем ОСОБА_2 укладеним на підставі нормативного акту обов»язкової дії.

Представник відповідачки позов не визнав.

Суд вислухав учасників процесу, вивчив матеріали справи і встановив наступне:

На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 27 листопада 2000 року квартира АДРЕСА_1 і Петрова в м.Одесі належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5. Співвласники постійно проживають в належній їм квартирі і є споживачами комунальних послуг, що надаються їм, як мешканцям зазначеної квартири і будинку.

Як стверджує представник позивача, багатоквартирний житловий будинок №17 по вул.Ільфа і Петрова у м.Одесі відноситься до громадського житлового фонду. КП «ЖКС «Чорноморський», засновником якого є Одеська міська Рада і який є правонаступником КП «ДЕЗ «Чорноморський», виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглих територій, приймає на баланс житлові будинки,їх інженерне обладнання, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-,водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок КП «ЖКС «Чорноморський».

Представник позивача також стверджує, що з 1 квітня 2012 року по 31 березня 2015 ОСОБА_2 не сплачує надані послуги з утримання будинку, прибудинкової території, у зв»язку з чим, утворилась заборгованість на суму 4488,07 грн. Відповідачка добровільно не погашає борг і КП «ЖКС «Чорноморський» звернувся до суду з цим позовом.

На обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на такі докази: довідку з місця реєстрації відповідачки,копію рішення Одеського міськвиконкому «Про реорганізацію комунальних підприємств» з переліком житлових будинків, що передавались в повне господарче ведення КП «ДЕЗ «Южний», тарифи на послуги, документи, що підтверджують надання комунальних послуг (акти виконаних робіт, реєстр використаних матеріалів на поточний та профілактичний огляд багатоквартирних житлових будинків,акт перевірки готовності будинку до опалювального сезону, копії договорів на послуги з дезінсекції і дератизації, на послуги ТОВ «ГЕРЦ»; на вивезення твердих побутових відходів, з обслуговування ліфтів), статут підприємства, виписки з особового рахунку відповідачки за три роки.

Представник відповідача, не визнаючи позов, посилався на недоведеність позовних вимог. Так, відсутні докази того, що КП «ЖКС «Чорноморський» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою вул..Ільфа і Петрова,17. У позові відсутній розрахунок заборгованості, його структура, а надані до позову документи акти виконаних робіт щодо прибирання прибудинкової території є неналежними доказами, тому як представлені тільки за період з квітня місяця 2012 року по грудень місяць 2012 року, з квітня 2013 року і по грудень 2013 року, за січень, лютий, квітень,липень і вересень 2014 року, за січень- квітень місяці 2015 року, тобто не за всі місяці заявленого до оплати періоду. Представник відповідачки не погодився і з вимогами щодо стягнення інфляційних витрат, посилаючись на неправильний розрахунок.

При вищенаведених обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «ЖКС «Вузівський» підлягають задоволенню з таких підстав:

ст.68 ЖК України, Правила користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, що затверджені КабМіном України 8.10.1992 року, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) передбачають обов»язок споживача комунальних послуг щомісячно вносити плату за комунальні послуги. Надані суду докази свідчать, що КП «ЖКС «Чорноморський» є виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою вул..Ільфа і Петрова, 17 в м.Одесі на підставі розпорядження міського голови №97-01р від 28.01.2003 року «Про передачу майна у повне господарське відення комунальним підприємствам «Дирекція єдиного замовника» з додатками (переліком житлових будинків), рішення Одеської міської ради №1173-У від 05.04.2007 року «Про визначення виконавців житлово-комунальних послуг у м.Одеса».

Рішенням виконкому Одеської міської ради №1212 від 28.10.2008 року затверджені тарифи з утримання будинку та прибудинкової території по КП «ЖКС «Чорномрський» вул..Ільфа і Петрова,17 (т.1 а.с.106)відповідач свої зобов»язання щодо оплати за надані позивачем та спожиті ним- відповідачем- комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території не виконав за період з 01.04.2012 року по 31.03.2015 року. Надані суду виписки з особового рахунку ОСОБА_4 свідчать, що за зазначений період борг відповідачки за послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 4569,84 грн, але позивач зазначив у заяві про уточнення позову, що не збільшує свої вимоги і залишає вимоги щодо стягнення з відповідачки боргу в сумі 4488,07 грн.

Відповідно до положень статей 10 і 11 ЦПК суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених ним обставин.

Відносини, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виробниками та споживачами, а також їхні права та обов»язки визначені в Законі України «Про житлово-комунальні послуги», яким передбачається відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. Як зазначив ВСУ, зобов»язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора згідно цивільно-правового договору є грошовим зобов»язанням. Виходячи з цього, правовідносини, в яких замовник зобов»язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто правовідносини, які склалися між сторонами на підставі договору про надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов»язанням. Таким чином, серед інших прав і обов»язків сторін на боржника покладено цивільно-правовий обов»язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якій кореспондується право вимоги кредитора про оплату наданих послуг. Враховуючи той факт, що до подібних правовідносин застосовані цивільно-правові норми щодо застосування цивільної відповідальності за невиконання грошових зобов»язань, до таких правовідносин застосовується і норма ст.625 ЦК, що встановлює обов»язок боржника, який прострочив виконання грошового зобов»язання, на вимогу кредитора сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.

З огляду на викладене вимоги позивача в частині стягнення з відповідача втрат від інфляції і 3% річних від несплачених сум за надані послуги підлягають задоволенню. Втрати від інфляції за 2012 рік відсутні, бо індекс інфляції було визначено 99,8%. За 2013 рік втрати від інфляції складають 22,44 грн, за 2014 рік 1117,53 грн, 3% річних від суми боргу складають 403,93 грн.

Загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача складає: 4488,07 грн - борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, інфляційні втрати 1130,99 грн ( 22,44 +1117,53) 403,93 грн 3% річних = 6022грн 99 коп.

Згідно ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем.

Відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 Закону споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Згідно п.3 ч.2 ст. 21 Закону виконавець зобовязаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином законодавством передбачений двосторонній обовязок, щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг.

Верховним судом України в постанові від 10.10.2012 р. по справі № 6-110цс12 зроблено наступних правовий висновок.

Свобода договору, закріплена у ст. ст. 6, 627 ЦК України, яка полягає у праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, при виборі контрагентів та при погодженні умов договору, не є безмежною.

У тих випадках, коли актом цивільного законодавства передбачена обовязковість положень цього акту для сторін договору, сторонни не вправі відступити від їх положень (ч. 3 ст. 6 ЦК України). Так, ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають обов'язок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору.

Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» убачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обовязковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Доводи відповідачевої сторони про ненадання послуги з утримання будинку та прибудинкової території або надання послуги належної якості та у зазначений період не підтверджені належними доказами актами-претензіями, які своєчасно направлялись позивачу, тому не приймаються судом до уваги.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам. У даному випадку на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 609 грн , що підтверджено відповідними квитанціями.

Керуючись ст.213-215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН невідомий) на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський» (м.Одеса, вул.Вільямса,81/4 ) 6022 грн 99 коп (шість тисяч двадцять дві грн.99 коп).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «ЖКС «Чорноморський» судовий збір в сумі 609 грн .

Визнати укладеним договір про надання послуг із Утримання будинку та прибудинкової території від 01.02.2015 року між виконавцем послуг Комунальним Підприємством «Житлово-Комунальний Сервіс «Чорноморський» та споживачем ОСОБА_2 на підставі нормативного акту обов»язкової дії типового договору.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Київський райсуд м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Калашнікова О. І.