Провадження № 2/742/455/15
Єдиний унікальний № 742/855/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М.

при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в своїй позовній заяві вказує,що на підставі договору купівлі-продажу від 23 червня 2011 року ,посвідченого Приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_2,який пройшов реєстрацію у Державному реєстрі правочинів, вона придбала у своєї матері ОСОБА_3 у приватну власність квартиру за АДРЕСА_1.

З невідомих причин у державному реєстрі про державну реєстрацію прав та їх обтяжень власником спільної часткової власності з розміром частки 1/3 частина на зазначену квартиру є ОСОБА_3 на підставі запису від 21 жовтня 2013 року внесеного відповідно до дублікату договору дарування від 19 липня 1995 року та дублікату свідоцтва про право власності без номера від 05 серпня 2013 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її мати ОСОБА_3 померла.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1,яка складається з трьох житлових кімнат 1-а кімната 16,2 кв.м.,2-а кімната 14,0 кв.м.,3-а кімната 17,4 кв.м.,кухні площею 6,1 кв.м.,вбиральні 1.0 кв.м.,ванної кімнати 1,9 кв.м.,коридору 5,1 кв.м.,вбудованої шафи площею 0,4 кв.м.,обладнана балконом 0,9 кв.м.,посилаючись на те,що при наявності чинного договору купівлі-продажу зазначеної квартири вона не може зареєструвати своє право власності за зазначену квартиру.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги,представник відповідача визнав позовні вимоги,не заперечував проти їх задоволення з наведених позивачкою підстав.

В судове засідання третя особа не з»явилася, хоча про час слухання справи в суді повідомлена своєчасно,про що свідчить направлена нею в адресу суду відповідь про коло спадкоємців, про поважність причин своєї такої неявки до суду суд не повідомила,що не перешкоджає розгляду справи по суті в її відсутність.

Заслухавши пояснення представників сторін ,покази свідків,

проаналізувавши інші докази по справі, суд вважає,що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Відповідно до положень ч.1 ст. 61 ЦПК України ,обставини , визнані сторонами та іншими особами,які беруть участь у праві не підлягають доказуванню.

Позивачка ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 і її батьками в свідоцтві про народження (а.с.9) записані ОСОБА_4 і ОСОБА_3 .

Позивачці ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу квартири ( а.с.10-11) укладеного між продавцем ОСОБА_3 і покупцем позивачкою 23 червня 2011 року,посвідченого ОСОБА_2 ,приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області , належить квартира за АДРЕСА_1 .

Обставини купівлі зазначеної квартири позивачкою ОСОБА_1 у своєї матері ОСОБА_3 відповідно до зазначеного договору підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .

Даний договір купівлі-продажу квартири пройшов державну реєстрацію 23 червня 2011 року в Державному реєстрі правочинів ,що підтвержується витягом з Державного реєстру правочинів ( а.с.12 ).

Незважаючи на наявність реєстрації в Державному реєстрі правочинів відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 13-14 ) державний реєстратор Ропчан Н.В. 21 жовтня 2013 року вніс запис про належність ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності 1/3 частини квартири за АДРЕСА_1 .

Із довідки КП « Прилуцьке МБТІ « від 11 вересня 2013 року № 1441 ( а.с. 15) вбачається ,що відповідно до наявних даних в архіві підприємства станом на 31 грудня 2012 року право власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25 червня 1993 року,договору дарування від 19 липня 1995 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 21 червня 1997 року.

09 серпня 1978 року ОСОБА_4 і ОСОБА_3 розірвали юридичний шлюб в судовому порядку,що підтвержується рішенням суду ( а.с.18).

23 вересня 2014 року ОСОБА_4 і ОСОБА_3 розірвали юридичний шлюб в судовому порядку,що підтвержується рішенням суду та свідоцтвом про розірвання шлюбу ( а.с.18,19).

В судовому засіданні представник позивачки ствержував ,що після розлучення в судовому порядку 09 серпня 1978 року мати заявниці змінила ім»я « ОСОБА_3 « на « ОСОБА_3 « , в зв»язку з чим виникла необхідність повторно розірвати юридичний шлюб.

Дані тверження представника позивачки не знайшли свого спростування в судовому засіданні.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1,що підтвержується свідоцтвом про смерть ( а.с.17) .

Із повідомлення приватного нотаріуса ОСОБА_2 від 06 березня 2015 року № 33/01-16 ( а.с. 28 ) вбачається до приватного нотаріуса заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,не надходили,спадкова справа не заводилася, в зв»язку з чим відсутня інформація про наявних спадкоємців.

27 лютого 2015 року ОСОБА_8 відмовилася від прийняття спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,про що подала заяву до ОСОБА_2,приватного нотаріуса Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ( а.с.33).

Відповідно до положень ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,що незаборонені законом.

Відповідно до положень ч. 2 цієї ж статті право власності вважається набутим правомірно,якщо інше право,не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою а також у разі втрати ним документа,який посвідчує його право власності .

За таких обставин , коли в судовому засіданні представником позивачки безспірно і достовірно доведено,що позивачка має право право власності на квартиру АДРЕСА_1,яка складається з трьох житлових кімнат 1-а кімната 16,2 кв.м.,2-а кімната 14,0 кв.м.,3-а кімната 17,4 кв.м.,кухні площею 6,1 кв.м.,вбиральні 1.0 кв.м.,ванної кімнати 1,9 кв.м.,коридору 5,1 кв.м.,вбудованої шафи площею 0,4 кв.м.,обладнана балконом 0,9 кв.м.,суд вважає необхідним задовольнити позов позивачки до відповідача.

Та обставина ,що до державного реєстру про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,внесено запис проте,що власником спільної часткової власності з розміром 1/3 частини на зазначену квартиру є ОСОБА_3 ,не свідчить проте,що позивачка не має права власності на зазначену квартиру.

Підставою внесення даного запису від 21 жовтня 2013 року є дублікат договору дарування від 19 липня 1995 року та дублікат свідоцтва про право власності від 05 серпня 2013 року,оскільки саме зазначені орігінали договору і свідоцтва підтвержували належність квартири продавцю ОСОБА_3 відповідно до п. 2 зазначеного вище договору купівлі-продажу квартири.

Після укладення договору купівлі -продажу квартири 23 червня 2011 року

позивачка ОСОБА_1 набула право власності на зазначену квартиру і ОСОБА_3 більш усього втратила право власності на зазначену квартиру .

В даному випадку не виключається помилкова реєстрація права власності ОСОБА_3 21 жовтня 2013 року за ОСОБА_3 на підставі лублікатів , які на час проведення реєстрації втратили чинність.

На підставі наведеного,ст.ст. 328,392 ЦК України.керуючися ст.ст.10,60,61,212,213,215 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади м. Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,яка складається з трьох житлових кімнат 1-а кімната 16,2 кв.м.,2-а кімната 14,0 кв.м.,3-а кімната 17,4 кв.м.,кухні площею 6,1 кв.м.,вбиральні 1.0 кв.м.,ванної кімнати 1,9 кв.м.,коридору 5,1 кв.м.,вбудованої шафи площею 0,4 кв.м.,обладнана балконом 0,9 кв.м.. На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя Гумен В.М.