№ 664/470/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2015 року Цюрупинський районний суд Херсонської області

в складі:головуючого судді Бойко В.П.

при секретарі Білій Ю.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Цюрупинськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Козачелагерської сільради Цюрупинського району про переведення прав забудовника,

встановив:

ОСОБА_2 звернулась до суду із вказаним позовом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та пояснила, що батько позивача - ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, постійне місце проживання якого на момент смерті було АДРЕСА_1. На момент смерті йому на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,18 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташований за вищевказаною адресою, який належав померлому на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №750163. Житловий будинок належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, що засвідчено 31.07.2009 року приватним нотаріусом за реєстровим №970. Право власності на будинок зареєстровано в ХБТІ 02.08.2009 року в книзі №5, запис 419. 27.10.2010 року виконкомом Козачелагерської сільради винесене рішення №145 яким надано дозвіл ОСОБА_3 на розробку містобудівних умов та обмежень забудови - житлового будинку за вказаною адресою. Будинок збудовано згідно з вимогами, але не здано в експлуатацію у зв'язку із смертю ОСОБА_3, але в свідоцтві про право на спадщину не вказано житловий будинок, на котрий відсутній акт прийомки чи декларація.. Згідно експертного дослідження №0187 житловий будинок за вищевказаною адресою має ступінь готовності 100%, використовується за призначенням. У зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів права забудовника до спадкоємця не перейшли. Просить перевести на позивача права та обов'язки забудовника вищевказаного житлового будинку з правом сдачі його в експлуатацію та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності та визнання позову.

Відповідно до ст. 174 ч. 4, 130 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову у попередньому судовому засіданні суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов"язки як забудовника входять до складу спадщини. В даному випадку до складу спадщини входять всі права і обов"язки забудовника, в тому числі, пов"язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документу, що посвідчує право власності на нерухоме майно. Позивач є дочкою забудовника, а отже, відповідно до ст. 1261 ЦК України спадкоємцем першої черги за законом. Інші спадкоємці відсутні, що стверджується належними доказами. Її право на спадщину ніким не оспорюється. Будинок збудовано відповідно встановлених вимог. ОСОБА_3 виділена земельна ділянка під будівництво цього будинку і його будівництво не можна вважати самочинним. Отже, за позивачем можуть бути визнані права та обов"язки забудовника в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 1218,1261 ЦК України, ст.ст. 8,10,212,213 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 права та обов"язки забудовника житлового будинку літ."Б", що розташований у АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя В.П.Бойко