АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/792/480/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2015 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Варвус Ю.Д.,

суддів: Заїки В.М., Пастощука М.М.,

при секретарі: Кошельнику В.М.

за участю: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Хмельницького міськрайонного суду від 16 січня 2015 року за позовом ОСОБА_1 до Пашковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання меж погодженими та визнання права приватної власності на земельну ділянку.

Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_1, звертаючись в суд із зазначеним позовом вказувала, що відповідно до рішення №4 від 25 листопада 2013 року 22 сесії ІV скликання Пашковецької сільської ради їй надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташованої по АДРЕСА_1. На підставі вказаного рішення ТОВ „Контрактовий Дім" їй виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3090 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої за вказаною адресою та визначено межі цієї ділянки згідно кадастрового плану земельної ділянки. 17 липня 2014 року вона звернулась до Пашковецької сільської ради із заявою про затвердження даного проекту землеустрою та передачу її у власність земельної _______________________________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції:Демінської А.А. Категорія: 2

Доповідач: Варвус Ю.Д.

ділянки площею 0,3090 га. Проте, 24 липня 2014 року отримала відмову, у зв'язку із непогодженням меж земельної ділянки з суміжним землекористувачем - ОСОБА_5 Вважає, що тим самим їй було відмовлено у приватизації земельної ділянки, чим порушено її право, адже погодити межу із власником суміжної ділянки ОСОБА_5 неможливо із-за смерті останньої.

Із врахуванням уточнення позовних вимог, просила суд визнати межі погодженими згідно проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,3090 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1; визнати право приватної власності на земельну ділянку, що перебуває у її користуванні на підставі рішення №4 від 25 листопада 2013 року 22 сесії ІV скликання Пашковецької сільської ради площею 0,3090 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за вищевказаною адресою.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 16 січня 2015 року в позові ОСОБА_1 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 не погоджується з рішенням суду, просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити. Вважає висновки суду передчасними, а судове рішення необґрунтованим належними доказами, у зв'язку з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими. Вказує, що під час судового розгляду було встановлено, що суміжний землекористувач ОСОБА_5 померла, тому згоду на встановлення меж вправі надати сільська рада, однак сільський голова ухиляється від вирішення цього питання та заперечує існування її звернення до сільської ради про передачу земельної ділянки у власність.

Апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає відхиленню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначено ст. 118 ЗК України. Для приватизації земельної ділянки відповідно до ст. 198 ЗК України необхідним є встановлення та узгодження її розмірів.

Відповідно до п.б ч.2 ст.198 ЗК України, погодження меж із суміжними власниками та землекористувачами здійснюється при проведенні кадастрових зйомок, для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що рішенням Пашковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області № 4 від 25 листопада 2013 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,35 га із земель комунальної власності (категорія земель сільськогосподарського призначення) для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Климашівка Хмельницького району Хмельницької області. ТОВ „Контрактовий Дім", згідно договору з позивачем від 03 грудня 2013 року розроблено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 0,3090 га, в межах якого виготовлено акт встановлення та погодження меж земельної ділянки, в якому підписи щодо погодження меж земельної ділянки суміжними землекористувачами від імені ОСОБА_5 та від імені Пашковецької сільської ради відсутні.

З підстав непогодження межі з ОСОБА_5 відповідачем було відмовлено позивачці в задоволенні її звернення від 17 липня 2014 року про погодження та підписання акту встановлення та погодження меж спірної земельної ділянки та акту прийому і передачі межових знаків на зберігання.

Судом також встановлено, що між позивачкою та ОСОБА_5, як суміжними землекористувачами існував спір щодо користування земельною ділянкою площею 0,1212 га, яку має намір приватизувати ОСОБА_1 і яка рішенням засідання земельної комісії від 08 травня 2014 року (а.с.47) залишена в користуванні ОСОБА_5, яка восени 2014 року померла.

Про наявність спору між зазначеними суміжними землекористувачами щодо розмірів земельних ділянок свідчать звернення позивачки до Пашковецької сільської ради від 31 жовтня 2013 року (а.с.60) та від 16 грудня 2013 року (а.с.61), заяви ОСОБА_5 від 18 липня 2014 року (а.с.59). Не заперечувався даний факт сторонами в судовому засіданні.

По питанню усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, про усунення перешкод в приватизації земельної ділянки в судовому порядку позивачка не зверталася.

Крім того, належним чином оформлений проект землеустрою на розгляд та затвердження сесії сільської ради ОСОБА_1 не надавався і на даний час він залишається остаточно не погодженим.

За таких обставин суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що погодження меж земельної ділянки з суміжним землекористувачем ОСОБА_5, а після смерті останньої, з її спадкоємцями не відбулося, хоча це є обов'язковою умовою для виготовлення кадастрового плану земельної ділянки і є невід'ємною частиною технічної документації проекту землеустрою та передачі земельної ділянки у власність, у зв'язку з чим відмовив в задоволенні позову до Пашковецької сільської ради про визнання меж погодженими, оскільки такий спосіб захисту права не передбачений.

Обґрунтованою є і відмова в задоволенні позовних вимоги про визнання права власності на спірну земельну ділянку. В силу ч.1 ст.122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. З огляду на зазначене, право власності на земельну ділянку в порядку приватизації не може виникати з рішення суду.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції і не дають підстав вважати, що судом при розгляді спору не вірно встановлені та перевірені обставини, які мають значення для правильного його вирішення, порушення норм матеріального чи процесуального права, тому підстав для скасування чи зміни рішення суду не вбачається.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 16 січня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуюча: /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду Ю.Д. Варвус