Справа № 132/288/15-ц
Провадження № 2/132/182/15
РІШЕННЯ

Іменем України

20.02.2015 року Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Копчинського В.І.

при секретарі Кулик Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Калинівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що він є суб'єктом підприємницької діяльності - фізична особа та являється платником земельного податку з фізичних осіб. Рішенням виконавчого комітету Калинівської міської ради народних депутатів № 272 від 25.03.1998 року йому була виділена земельна ділянка площею 91 кв.м. на умовах оренди по договору з міською радою під будівництво приватного магазину по АДРЕСА_1, в м. Калинівка, Вінницької області. В лютому 2012 року, він розпочав будівництво магазину, в травні 2013 року ввів його в експлуатацію. В березні 2013 року він замовив технічну документацію на будівлю магазину, відповідно до якої виготовив декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. З цим документами в грудні 2012 року він звернувся до Калинівської міської ради з метою оформити право власності на нерухоме майно, однак, отримав відповідь, з якої вбачається, що згідно чинного законодавства немає законних підстав для видачі свідоцтва про право власності на будівлю магазину. Тому звертається до суду з даним позовом.

Від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та підтримання позовних вимог.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, однак в матеріалах справи наявна заява Калинівської міської ради Вінницької області з проханням в позові відмовити та розглянути справу за відсутності представника міської ради.

Згідно ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач є суб'єктом підприємницької діяльності - фізична особа та являється платником земельного податку з фізичних осіб. Рішенням виконавчого комітету Калинівської міської ради народних депутатів № 272 від 25.03.1998 року позивачу була виділена земельна ділянка площею 91 кв. м. на умовах оренди по договору з міською радою під будівництво приватного магазину по АДРЕСА_1, в м. Калинівка, Вінницької області.

Відповідно до акту від 29.12.1999 року Державної технічної комісії , призначеної Калинівською міською радою, будівництво кафе-бару по АДРЕСА_1, в м. Калинівка, Вінницької області було прийнято в експлуатацію і може бути основою для реєстрації приватної власності.

Відповідно до рішення виконавчого комітету № 147 35 сесії 5 скликання Калинівської міської ради від 25.05.2010 року позивачу ОСОБА_1 було надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах довгострокової оренди для обслуговування кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 « з послідуючим правом викупу, орієнтовною площею 0,0168 га по АДРЕСА_1

Відповідно до висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Калинівської районної державної адміністрації від 24.06.2010 року обмеження та сервітути на використання даної земельної ділянки відсутні.

Відповідно до висновку № 19 від 21.11.2011 року постійно діюча Комісія з розгляду питань пов'язаних з погодженням документації із землеустрою у Калинівському районі, Вінницької області погодила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0168 га на умовах довгострокової оренди для комерційного використання ФОП ОСОБА_1 по АДРЕСА_1

В лютому 2012 року позивач провів реконструкцію будівлі кафе-бару під магазин.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ) . Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

13 березня 2013 року позивач отримав технічний паспорт на будівлю магазину, а також отримав Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована 27.05.2013 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області.

З цим документами в грудні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до Калинівської міської ради з заявою щодо оформлення права власності на нерухоме майно, однак, отримав відповідь від міського голови № 02-12-1459 від 11.12.2014 року про відсутність підстав для видачі свідоцтва про право власності на будівлю магазину без зазначення мотивів такої відмови.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача є законним та підлягають задоволенню

На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст.10, 60, 158, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину, що знаходиться в м. Калинівка по АДРЕСА_1, інвентаризаційною вартістю 366439 грн.

Право власності на будівлю магазину підлягає державній реєстрації.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: