Справа № 703/121/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2015 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Прилуцького В.О.,

при секретарі Бєлан А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 як законного представника малолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи служба у справах дітей виконавчого комітету Смілянської міської ради, служба у справах дітей Смілянської районної державної адміністрації про визнання договору довічного утримання припиненим та визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 як законного представника малолітніх ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору довічного утримання припиненим та визнання права власності мотивуючи позовні вимоги тим, що між нею та ОСОБА_5 був укладений договір довічного утримання. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 передчасно померла. Спадщину після її смерті прийняли її малолітні діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Враховуючи, що набувачем за договором довічного утримання може бути тільки повнолітня дієздатна фізична особа, позивачка просила суд визнати припиненим договір довічного утримання та визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечила пояснивши суду, що в даному випадку малолітні ОСОБА_3 та ОСОБА_4 опікуном яких вона є, втратять право користування спірним жилим будинком. В іншому поклалася на розсуд суду.

Представник служби у справах дітей виконавчого комітету Смілянської міської ради в вирішенні справи поклався на розсуд суду.

Представник служби у справах дітей Смілянської районної державної адміністрації не заперечував проти задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представників третіх осіб, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Судом встановленно, що на підставі договору довічного утримання посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_6 27 серпня 2005 року за реєстровим №7383 позивачка передала у власність ОСОБА_5 належний їй жилий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, взамін чого ОСОБА_5 зобов'язалась надавати позивачу довічне утримання (довічне матеріальне забезпечення).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 передчасно померла. Спадщину після її смерті прийняли її малолітні діти - ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Інших спадкоємців, після смерті ОСОБА_5 немає, що підтверджується листом Смілянської державної нотаріальної контори від 21.02.2015р. 3 320/01-16. Відповідач ОСОБА_2 згідно рішень виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області від 03.10.2014р. № 347 та № 348 є опікуном малолітніх та їх законним представником.

Згідно ч.4 ст.1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до ст.757 ЦК України обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем. Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір довічного утримання (догляду) припиняється.

Згідно ч.2 ст.746 ЦК України набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.

Виходячи з вказаних норм матеріального права суд приходить до висновку, що договір довічного утримання припинив свою дію, оскільки права та обов'язки за ним в силу ст.746 ЦК України не можуть перейти до малолітніх осіб.

Також судом встановлено, що ОСОБА_5 за життя приватизувала присадибну земельну ділянку і отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд площею 0,15га по АДРЕСА_1 видане 12 червня 2014року реєстраційною службою Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0392.

Згідно ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

В зв'язку з припиненням договору довічного утримання та набуття за позивачкою права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 до неї переходить право власності на присадибну земельну ділянку, яка не може бути об'єктом спадкування, оскільки право власності ОСОБА_5 на неї припинилося. Також у зв'язку з припиненням договору довічного утримання, суд вважає законними вимоги позивачки щодо зняття заборони на відчудження спірного домоволодіння, яка була накладена при посвідченні договору довічного утримання нотаріусом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213 - 215, 218 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 як законного представника малолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4 треті особи служба у справах дітей виконавчого комітету Смілянської міської ради, служба у справах дітей Смілянської районної державної адміністрації про визнання договору довічного утримання припиненим та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати припиненим договір довічного утримання посвідчений приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_6 27 серпня 2005 року за реєстровим №7383.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 яке складається в цілому з житлового будинку під літ. "А, а, а1" загальною площею 56,8м2, житловою площею 29,8м2, та господарських споруд і будівель: сараю під літ. "Б", літньої кухні під літ. "б", погребу під літ. "п/д", уборної під літ. "У", ? частки криниці під літ. "К", огорожі №1-3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд площею 0,15 га. по АДРЕСА_1 належну померлій ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності виданого 12 червня 2014року реєстраційною службою Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області, кадастровий номер земельної ділянки :01:003:0392.

Зняти заборону на відчуження домоволодіння АДРЕСА_1 накладену при посвідченні договору довічного утримання приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу ОСОБА_6 27 серпня 2005року за реєстровим №7383.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: В. О. Прилуцький