Справа № 570/3267/15-ц
Номер провадження 2/570/1279/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2015 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Красовського О.О.

при секретарі Птюшинська І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання недійсним та скасування рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області, визнання недійсним та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку, виключення відомостей про дану земельну ділянку з Державного земельного кадастру, та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

В обгрунтуваня своїх вимог позивач зазначає, що він успадкував від свого батька ОСОБА_3 належну йому 1/3 частину будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Богдана Хмельницького, 26, в смт. Квасилів, Рівненського району Рівненської області. На даний час позивач оформив право власності на будинок, переобладнав житлову кімнату на підставі дозволу, наданого рішенням Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області, виготовив технічну документацію на житло. Інші 2/3 частини даного будинку належать на праві приватної власності відповідачці. Рішенням Квасилівської селищної ради Рівненського району передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.1395 га, розташовану в смт. Квасилів, вул. Б.Хмельницького, 26, Рівненського району для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд відповідачці, та вирішено видати Державний акт на право власності на земельну ділянку. Таким чином, вся земельна ділянка, яка знаходиться під будинковолодінням № 26, по вул. Б.Хмельницького, смт. Квасилів, Рівненського району, яке на праві спільної часткової власності належить позивачу та відповідачці, рішенням селищної ради була передана у приватну власність тільки відповідачці, яка є власницею 2/3 частини будинковолодіння. Тобто частинна земельної ділянки, яка належить позивачу як співвласнику будинку, була приватизована іншою особою. Це позбавляє позивача можливості володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, на якій знаходиться належна йому на праві власності 1/3 частина будинку, яка фактично виділена в окрему квартиру, та оформити право власності на вказану ділянку. За даних обставин позивач змушений звертатися до суду з метою захисту своїх прав.

Від представника позивача до суду надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій одночасно із визнанням Державного акта на право власності на земельну ділянку недійним та його скасуванням, просить суд постановити рішення, якими виключити відомості про дану земельну ділянку з Державного земельного кадастру, скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку.

Позивач не зявився в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов підтримує та просить справу розглядати без його участі. В разі неявки відповідачки не заперечує щодо можливості проведення заочного розгляду справи.

Відповідачка не зявилася в судове засідання. Згідно до поданої заяви позов визнає та просить справу розглядати без її участі.

Представник відповідача - Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області не зявився в судове засідання. Згідно до положень ЦПК України про порядок повідомлення особи про час та місце судового засідання відповідач є належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду даної цивільної справи. Крім того, на веб-сайті суду розміщується список справ, що призначені судом до розгляду, і така інформація є відкритою, загальнодоступною та зрозумілою; і при бажанні відповідач мав можливість отримати інформацію про дату і час розгляду справи. Від сторони не надходили заяви про відкладення розгляду справи чи про слухання справи без його участі.

Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості розгляду справи без участі сторін, які не зявилися. Суд вважає, що по справі є можливість ухвалити судове рішення на підставі наявних доказів.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач успадкував від свого батька ОСОБА_3 належну йому 1/3 частину будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Богдана Хмельницького, 26, в смт. Квасилів, Рівненського району Рівненської області. На даний час позивач оформив право власності на будинок, переобладнав житлову кімнату на підставі дозволу, наданого рішенням Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області № 357 від 30.05.2006 р., виготовив технічну документацію на житло. Інші 2/3 частини даного будинку належать на праві приватної власності відповідачці ОСОБА_2. Рішенням Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області № 665 від 14.12.2009 р. передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.1395 га, розташовану в смт. Квасилів, вул. Б.Хмельницького, 26, Рівненського району Рівненської області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд громадянці ОСОБА_2 та вирішено видати Державний акт на право власності на земельну ділянку. Таким чином, вся земельна ділянка, яка знаходиться під будинковолодінням № 26, по вул. Б.Хмельницького, смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області, яке на праві спільної часткової власності належить позивачу та відповідачці, рішенням селищної ради була передана у приватну власність тільки відповідачці, яка є власницею 2/3 частини будинковолодіння. Тобто частинна земельної ділянки, яка належить позивачу як співвласнику будинку, була приватизована іншою особою. Це позбавляє позивача можливості володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, на якій знаходиться належна йому на праві власності 1/3 частина будинку, яка фактично виділена в окрему квартиру, та оформити право власності на вказану ділянку.

Як вбачається з технічного паспорта на будинок № 26, по вул. Б.Хмельницького, 26, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області, він був побудований у 1930 році. Після смерті батька ОСОБА_3 (помер 31.01.2000 р.) позивач успадкував 1/3 частину будинку, на підтвердження чого 10.11.2004 р. отримав свідоцтво про право на спадщину за законом. Державний акт про право власності на землю ОСОБА_2 був виданий на підставі рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області № 665 від 14.12.2009 р.

Таким чином право позивача на користування земельною ділянкою, на якій знаходиться успадкована ним частина будинку, виникло раніше ніж у відповідачки, і ґрунтується на законі.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до положень Земельного Кодексу України, громадянин може порушувати питання про одержання ним безоплатно у власність чи в користування земельної ділянки, яка є вільною, тобто такою, що не перебуває у власності чи в користуванні іншої особи.

Надання громадянину в користування чи у власність земельної ділянки, що вже перебуває у власності або у користуванні іншої особи, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому ЗК України.

Згідно із ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Право власності посвідчується державним актом і є похідним від відповідного рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки.

Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обовязки. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до положень статей 10 і 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених ним обставин.

Зважаючи на наведене суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та доведеним, а тому підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області про визнання недійсним та скасування рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області, визнання недійсним та скасування Державного акта на право власності на земельну ділянку, виключення відомостей про дану земельну ділянку з Державного земельного кадастру, та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку - задоволити повністю.

Визнати недійсним та скасувати рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області № 665 від 14 грудня 2009 року в частині затвердження технічної документації по посвідченню права приватної власності на земельну ділянку, розташовану в смт Квасилів, вул. Б.Хмельницького, 26, Рівненського району Рівненської області громадянці ОСОБА_2, площею 0,1395 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Визнати недійсним та скасувати рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області № 665 від 14 грудня 2009 року в частині передачі у приватну власність земельної ділянки площею 0,1395 га, розташованої в смт. Квасилів, вул. Б.Хмельницького, 26, Рівненського району Рівненської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянці ОСОБА_2, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати недійсним та скасувати рішення Квасилівської селищної ради Рівненського району Рівненської області № 665 від 14 грудня 2009 року в частині видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд по вул. Б.Хмельницького, 26, в смт. Квасилів Рівненського району Рівненської області, площею 0,1395 га громадянці ОСОБА_2

Визнати недійсним та скасувати Державний акт про право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_2 (28.02.1977 р.н.) щодо земельної ділянки площею 0,1395 га, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в смт. Квасилів, вул. Б.Хмельницького, 26, Рівненського району Рівненської області; виключити відомості про дану земельну ділянку з Державного земельного кадастру; скасувати державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Красовський О.О.