Справа № 500/3947/13-ц
Провадження № 2/500/743/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2015 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Івановій Ю.П.

за участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

до

ОСОБА_6,

ОСОБА_7

про

усунення перешкод в користуванні та встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивач та представник пояснили, що за свідоцтвом про право приватної власності №3396 від 25 серпня 1993 року позивачі є власниками 11/20 часток житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами за адресою №16 по вул. Пушкіна м. Ізмаїла Одеської області на земельній ділянці площею 387,2 кв.м. Відповідачі є власниками інших 9/20 часток, разом із тим самочинно встановили паркан, який розподіляє з середину земельну ділянку та самочинно збудували прибудову. Просять зобов'язати відповідачів усунути перешкоди в користуванні земельної ділянки шляхом знесення прибудови та внутрішнього дворового паркану. Зобов'язати відповідачів не перешкоджати у користуванні земельною ділянкою та встановити порядок користування земельною ділянкою за висновком експерта від 22 квітня 2014 року.

Відповідачі проти позовних вимог заперечують, пояснили, що межа між частками будівлі визначалась існуванням паркану на час визнання за сторонами права власності на частки будинку. Також пояснили, що прибудова знаходиться на земельній ділянці, якою користуються відповідачі та яка виділялась без врахування вказаної прибудови. З урахуванням вказаного відмовляються від користування сараєм та туалетом і просять встановити порядок користування земельною ділянкою за висновком експерта від 16 вересня 2014 року.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню

У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.

Частки сторін в житловому будинку з господарсько-побутовими спорудами за адресою №16 по вул. Пушкіна м. Ізмаїла Одеської області на земельній ділянці площею 387,2 кв.м. сторони не оскаржують, з урахуванням чого позивачі володіють 11/20 частками, а відповідачі 9/20 частками.

Довідкою за № 01/11-7817 інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області від 12 вересня 2013 року визначено, що відповідачами виконані роботи з реконструкції належної частини житлового будинку у вигляді прибудови розмірами 6,25х4,25 м. без права на їх виконання, що є порушенням ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Фактично предметом спору є користування сторонами земельною ділянкою, де на межі бетонованої доріжки, якою користуються позивачі, відповідачами встановлено паркан з шиферу.

Разом із тим сторони визначили, що існуючою межею між частинами будинку є місце, де встановлений шиферний паркан. За висновками експертів відповідачем збудовано прибудову розмірами 6,25х4,25 м. до належних їм 9/20 часток житлового будинку, сама прибудова не порушує вказану межу. З урахуванням вказаного прибудова не є такою, що відповідає вимогам самочинного будівництва за ст. 376 ЦК України, що у свою чергу суд вважає підставою для відмови у задоволенні позовних вимог в частині знесення вказаної прибудови.

З урахуванням вказаного суд вважає неприйнятним застосування висновку експерта за № 005/2014 від 22 квітня 2014 року.

Підставою для знесення шиферного паркану позивачі визначили відсутність вентиляції, разом із тим не долучили до матеріалів справи доказі, які визначають технічні норми для облаштування парканів та які, за думкою позивачів, порушені відповідачами. Вказану обставину суд вважає підставою для відмови у задоволенні позовних вимог в частині знесення внутрішнього паркану.

Сторонами визначено про наявність спірних господарсько-побутових споруд сараю літ. «Б» та вбиральні літ. «В», від користування якими відповідачі відмовляються.

З урахуванням викладеного суд погоджується із застосуванням висновку експерта за №27/16-2014 від 16 вересня 2014 року, який складено максимально наближеним до реального розташування господарсько-побутових споруд, про що визначено експертом ОСОБА_8 в судовому засіданні та досліджено на відео матеріалі, наданому за участю сторін.

Вказаний висновок з метою зменшення переобладнань передбачає варіант перший, за яким у користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є власниками 11/20 часток виділяється земельна ділянка площею 217,25 кв.м. з виїздом на вул. Пушкіна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними в таблиці 1координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображено у додатку №2. У даному випадку у користування ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які є власниками 9/20 часток виділяється земельна ділянка площею 177,75 кв.м. з виїздом на вул. Пушкіна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними в таблиці 1 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображено у додатку №2.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

У задоволенні позовних вимог про знос (демонтаж) прибудови та внутрішнього дворового паркану відмовити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою за висновком експерта №27/16-2014 від 16 вересня 2014 року.

У користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є власниками 11/20 часток житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами за адресою №16 по вул. Пушкіна м. Ізмаїла Одеської області виділити земельну ділянку площею 217,25 кв.м. з виїздом на вул. Пушкіна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними в таблиці 1 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображено у додатку №2.

У користування ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які є власниками 9/20 часток житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами за адресою №16 по вул. Пушкіна м. Ізмаїла Одеської області виділити земельну ділянку площею 177,75 кв.м. з виїздом на вул. Пушкіна, зовнішні межі якої визначаються за наведеними в таблиці 1 координатами поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року та графічно зображено у додатку №2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_9