Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2015 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Сербіної Н. Г. ,

при секретарі - Гончарук Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи: Головне управління юстиції у м. Києві, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 30 березня 1978 позивачка за договором купівлі - продажу придбала 1/2 частину жилого будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Також у її користування перейшла земельна ділянка для обслуговування придбаної частини жилого будинку площею 0,0470 га, яка в подальшому була приватизована на підставі рішення Київської міської ради від 20 травня 1999 року № 250/351 та договору купівлі-продажу від 30 березня 1978 року, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 7.11.2000 року.

17 вересня 1998 року між позивачкою та ОСОБА_4 було укладено договір довічного утримання, за умовами якого остання передала ОСОБА_1 у власність 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, який належив ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 04 серпня 1975 року Одинадцятою Київською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 2-2031. У свою чергу позивачка зобов'язалась утримувати ОСОБА_4, забезпечувати її харчуванням, доглядом, необхідною допомогою та зберігати у її безкоштовному користуванні вказану 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями довічно.

17 вересня 1999 року ОСОБА_4 склала заповіт, яким заповіла все своє майно позивачці .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Позивачка звернулася до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, де було відкрито спадкову справу № 812/04.

На даний час вона є єдиною власницею приватного будинку АДРЕСА_1, де зареєстрована та проживає разом з чоловіком та донькою.

ОСОБА_4 на праві приватної власності також належала земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,0434 га для обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Позивачка звернулася до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, однак, їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу - державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

23 квітня 2004 року у її будинку сталася пожежа, в результаті якої було втрачено правовстановлюючі документи на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_4 у зв'язку з чим у позивачки немає можливості надати такі документи до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори. Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0434 га, кадастровий номер НОМЕР_2, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав суду пояснення пос справі, в якому просить суд прийняти законне та обгрунтоване рішення, розглядати справу без участі представника Київради.

Треті особи у судове засідання не з'явились, надали до суду заяви, в яких просять розглядати справу у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, 30 березня 1978 року було укладено договір купівлі-продажу між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 купила 1/2 частину жилого будинку з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1 (а.с. 7).

Відповідно до свідоцтва про одруження ( а.с.8) ОСОБА_1 змінила прізвище на ОСОБА_1.

Також у користування позивачки перейшла земельна ділянка для обслуговування придбаної частини жилого будинку площею 0,0470 га, яка в подальшому була приватизована на підставі рішення Київської міської ради від 20 травня 1999 року № 250/351 та договору купівлі-продажу від 30 березня 1978 року, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 7.11.2000 року. (а.с. 9).

17 вересня 1998 року між позивачкою та ОСОБА_4 було укладено договір довічного утримання, за умовами якого остання передала ОСОБА_1 у власність 1/2 часку жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 10)

17 вересня 1999 року ОСОБА_4 склала заповіт, який посвідчений державним нотаріусом Одинадцятої Київської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі № 4с-2405 яким заповіла все своє майно позивачці ОСОБА_1 (а.с. 14)

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 від 10.04.2004 року. (а.с. 13).

Постановою державного нотаріуса Одинадцятої Київської держнотконтори від 05.09.2014 року № 6313/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу та витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Довідкою Головного управління МНС України в м. Києві підтверджується той факт, що 23.04.2004 року сталася пожежа у приватному будинку по АДРЕСА_1, в результаті якої згоріли два поверхи та мансардне приміщення будинку, будівельні матеріали, майно та особисті речі. (а.с. 12).

Відповідно до листа Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна від 13.12.2012 року ( а.с.19), станом на 11.12.2012 приватний будинок АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрований за: 1/2 частина - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю Київською держнотконторою 30.03.1978 року, №5ДН - 4957; 1/2 частина - ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання, посвідченого 11-ю Київською держконторою 05.05.2004 р. № 5с-470. (а.с. 19)

Згідно розпорядження № 1426 від 15.09.1997 року Київської міської державної адміністрації про передачу громадянам у приватну власність земельних ділянок для обслуговування жилих будинків і господарських будівель ОСОБА_4 було передано земельну ділянку, площею 0,05 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.59-60, 63-66).

З відповіді державного агентства земельних ресурсів України від 26.03.2015 року вбачається, що Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) до 01.01.2013 року було зареєстровано- земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 за адресою АДРЕСА_1, площею 0,0434 га. Зареєстровано на праві власності за ОСОБА_4- Державний акт 08.05.1998 НОМЕР_5.

Відповідно до ст..ст. 125,126 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

На момент виникнення спадкових відносин на спірну земельну ділянку право власності на землю посвідчувалось державним актом.

ОСОБА_4, яка являється спадкодавцем за заповітом для позивачки, володіла спірною земельною ділянкою на праві власності, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_6, виданим на підставі розпорядження Київської міської адміністрації Ради народних депутатів від 16.09.1997 року № 1426 ( а.с.16- копія акту).

Як зазначає позивачка, оригінал правовстановлюючого документа був втрачений під час пожежі в будинку, де проживала позивачка та спадкодавець.

Порядок отримання дублікату акту на право власності на землю до 23.08.2013 року регулювався Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету земельних ресурсів України від 04.05.1999 № 47. Відповідно до цієї інструкції при втраті ( псуванні) державного акту на землю власнику або землекористувачу видається відповідний дублікат. Питання відновлення втраченого державного акту на право власності на земельну ділянку регулюється порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень до 17 жовтня 2013 року № 868, в якому п.48 регулює проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення.

Відповідно до ст.. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків ( спадщини від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

За правилами ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи викладене, те, що позивачка є єдиною спадкоємицею після померлої ОСОБА_4, прийняла спадщину відповідно до чинного законодавства, але в неї відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку по АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4, що перешкоджає отримати свідоцтво про право на спадщину, суд прийшов до висновку про задоволення позову та визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом.

На підставі наведеного, ст.ст. 1216, 328,392,1225,1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 204, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0434 га, кадастровий номер НОМЕР_2, у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н. Г. Сербіна