Справа № 473/401/15-ц
"11" березня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :
головуючої судді - ВОСТРІКОВОЇ Л.В.,
при секретарі - КОЗАЧЕНКО О.І.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -
02.02.2015 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - дійсним.
В обґрунтування позовних вимог зазначала, що 21.05.2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, Вознесенською філією Південної товарної біржі укладений договір купівлі - продажу №0833 житлового будинку АДРЕСА_1. Вказаний договір нотаріально не був посвідчений, але всі умови по ньому між сторонами виконані в повному обсязі.
Вказаний житловий будинок належав колгоспному двору ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 25.03.1992 року на підставі рішення виконкому Олександрівської селищної ради від 18.02.1992 року за р. 3 19, зареєстрованого Вознесенським МБТІ 25.03.1992 року за р.№100.
Оскільки, ОСОБА_1 на теперішній час, є власником житлового будинку АДРЕСА_1, який потрібно узаконити, просила суд визнати договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
У позовній заяві ОСОБА_1 просила суд визнати договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 21.05.2002 року Вознесенською філією Південної товарної біржі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
В судове засідання позивачка не з*явилася, у заяві на ім*я суду просила справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Відповідачка у судове засідання не з*явилася. Заяви про розгляд справи за її відсутності суду не надала. Про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. За таких обставин, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого.
Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Судом встановлено, що 21.05.2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, Вознесенською філією Південної товарної біржі укладений договір купівлі - продажу №0833 житлового будинку АДРЕСА_1.
Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
За даними реєстраційного напису, виданого 07.08.2002 року КП «Вознесенське МБТІ», технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, виданого 20.05.2002 року КП «Вознесенське МБТІ», вбачається, що вказаний житловий будинок, зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_1 (а.с. 5-14).
Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226,233 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу №0833, укладений 21.05.2002 року Вознесенською філією Південної товарної біржі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 житлового будинку АДРЕСА_1 - дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуто Вознесенським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: Л.В.ВОСТРІКОВА.