Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/2179/15 2/382/794/15.
РІШЕННЯ

іменем України

08 грудня 2015 року Яготинський районний суд Київської області, в складі;

Головуючого- судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1, представника позивача; адвоката ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про розірвання договорів довічного утримання та зняття заборони з майна

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що між нею, її чоловіком- Слепцовим В.В. та ОСОБА_3 були укладені договори довічного утримання (догляду), які посвідчені ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області, 29 листопада 2006 р. за р. №№ 5846, 5848.

За цими договорами вона та її чоловік передали у власність ОСОБА_3аталії Сергіївні належні їм на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, що знаходяться по вул. І. Сірка, 95 в місті Яготині Київської області, а ОСОБА_3 узяла на себе зобовязання довічно утримувати: надавати матеріальне забезпечення у розмірі 50 (пятдесят) % від однієї мінімальної пенсії щомісячно, а також усі види догляду.

07 листопада 2008 року ОСОБА_3 отримала Державний акт на право власності на дану земельну ділянку, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 07, на підставі вищевказаного договору довічного утримання (догляду) від 29.11.2006 р., р. № 5848, що було передбачено чинним на той час законодавством, зокрема Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі від 04.05.1999 № 43 (зізмінами).

12 серпня 2009 року помер її чоловік.До дня смерті чоловіка, відповідачка повністю виконувала свої обовязки по вказаних договорах довічного утримання (догляду). Але з часу смерті її чоловіка, відповідачка не виконує і не бажає виконувати умови договору довічного утримання (догляду). Відповідачка втратила до неї інтерес, не провідує її, не цікавиться її самопочуттям, також не надає матеріальне забезпечення і не здійснює догляд.

Вважає своє право порушеним, через невиконання відповідачем умов договорів довічного утримання, а тому просила:

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, який помер 12 серпня 2009 року, та ОСОБА_3, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області, 29 листопада 2006 р. за реєстровим № 5846 та зареєстрованого Яготинським бюро технічної інвентаризації 22.02.2007 за р.№ 13349112;

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, який помер 12 серпня 2009 року, та ОСОБА_3, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області, 29 листопада 2006 р. за реєстровим № 5848;

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 230465, виданого 07 листопада 2008 року управлінням земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області на підставі договору довічного утримання (догляду), посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області 29.11.2006 р. №5848, на імя ОСОБА_3, недійсним та скасувати запис про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07 від 07 листопада 2008р.;

Визнати за нею- Слепцовою ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з відповідними частками господарських будівель і споруда по вулиці І.Сірка, 95 в м. Яготині Київської області, що належав ОСОБА_3, на праві власності;

Визнати за нею, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :10:006:0006, що знаходяться по вул. І. Сірка, 95 в місті Яготині Київської області, яка належала ОСОБА_3, на праві власності;

Припинити обтяження нерухомого майна у виді заборони, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Сірка Івана, 95 в м. Яготині Київської області, що належить ОСОБА_3, накладеного ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області 29 листопада 2006 року, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 29 листопада 2006 р. реєстровий № 5846, та зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна;

Припинити обтяження нерухомого майна у виді заборони, а саме: земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :10:006:0006, що знаходиться по вул. І. Сірка, 95 в місті Яготині Київської області, яка належить ОСОБА_3, накладеного ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області 29 листопада 2006 року, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 29 листопада 2006 р. реєстровий № 5848, та зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги позивача. Відповідачка в судове засідання не з»явився, в заяві до суду позов визнала та просила розглянути справу у її відсутності.

В судовому засіданні встановлено наступне:

29.11. 2006 року між ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_3 були укладені договори довічного утримання (догляду), які посвідчені ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області, 29 листопада 2006 р. за р. №№ 5846, 5848. / а.с. 7, 12 /

За цими договорами ОСОБА_5 та ОСОБА_6 передали у власність ОСОБА_3 належні їм на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, що знаходяться по вул. І. Сірка, 95 в місті Яготині Київської області, а ОСОБА_3 узяла на себе зобовязання довічно утримувати: надавати матеріальне забезпечення у розмірі 50 (пятдесят) % від однієї мінімальної пенсії щомісячно, а також усі види догляду.

07 листопада 2008 року ОСОБА_3 отримала Державний акт на право власності на дану земельну ділянку, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 07, на підставі вищевказаного договору довічного утримання (догляду) від 29.11.2006 р., р. № 5848, що було передбачено чинним на той час законодавством, зокрема Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі від 04.05.1999 № 43 (зізмінами)./ а.с. 11 /

12 серпня 2009 року помер ОСОБА_6 / а.с. 6 / До дня смерті якого, відповідачка повністю виконувала свої обовязки по вказаних договорах довічного утримання (догляду). Але після смерті ОСОБА_6, відповідачка не виконує і не бажає виконувати умови договору довічного утримання (догляду). Відповідачка втратила до позивачки інтерес, не провідує її, не цікавиться її самопочуттям, також не надає матеріальне забезпечення і не здійснює догляд.

Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу».

Згідно зі ст.744 ЦК України,за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно із ч.1-2 ст.749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Якщо обов'язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності.

Згідно зі ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини, на вимогу набувача. Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Відповідно до п. 6 зазначеного вище договору, цей договір може бути розірваний в разі невиконання умов однієї із сторін у судовому порядку.

Відповідно до ст.756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. У разі розірвання договору у зв'язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов'язки за договором.

Згідно зі ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання якщо не встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому вони підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України,15, 16, 744, 749, 755, 756, 610,611 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, який помер 12 серпня 2009 року, та ОСОБА_3, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області, 29 листопада 2006 р. за реєстровим № 5846 та зареєстрованого Яготинським бюро технічної інвентаризації 22.02.2007 за р.№ 13349112;

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_6, який помер 12 серпня 2009 року, та ОСОБА_3, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області, 29 листопада 2006 р. за реєстровим № 5848;

Визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 230465, виданого 07 листопада 2008 року управлінням земельних ресурсів у Яготинському районі Київської області на підставі договору довічного утримання (догляду), посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області 29.11.2006 р. №5848, на імя ОСОБА_3, недійсним та скасувати запис про реєстрацію державного акту в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 07 від 07 листопада 2008р.;

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з відповідними частками господарських будівель і споруда по вулиці І.Сірка, 95 в м. Яготині Київської області, що належав ОСОБА_3, на праві власності;

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельної ділянки, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :10:006:0006, що знаходяться по вул. І. Сірка, 95 в місті Яготині Київської області, яка належала ОСОБА_3, на праві власності;

Припинити обтяження нерухомого майна у виді заборони, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. Сірка Івана, 95 в м. Яготині Київської області, що належить ОСОБА_3, накладеного ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області 29 листопада 2006 року, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 29 листопада 2006 р. реєстровий № 5846, та зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна;

Припинити обтяження нерухомого майна у виді заборони, а саме: земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1000 га, кадастровий номер: :10:006:0006, що знаходиться по вул. І. Сірка, 95 в місті Яготині Київської області, яка належить ОСОБА_3, накладеного ОСОБА_4, приватним нотаріусом Яготинського районного нотаріального округу Київської області 29 листопада 2006 року, на підставі договору довічного утримання (догляду) від 29 листопада 2006 р. реєстровий № 5848, та зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.