Справа № 444/2501/15-ц
Провадження № 2/444/1191/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

09 грудня 2015 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.,

при секретарі Петришин М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа : Жовківський РВ ГУ ДМС України у Львівській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачча про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що являється власником квартири № 39 в будинку 1 «а» по вул. С. Петлюри в м. Жовква згідно договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2011 року. Відповідач по справі був колишнім власником згаданої вище квартири. Відповідно до п. 4.2 даного Договору сторони домовились, що Продавець зобов»язується звільнити та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі до 01.06.2012 року. Спочатку Відповідач зволікав з зняттям з реєстрації згодом перестав відповідати на телефонні дзвінки. З моменту продажу квартири Відповідач у ній не проживає, не сплачує комунальних послуг не бере участі у утриманні житла. Реєстрація Відповідача в належній позивачу квартирі порушує його права як власника даної квартири. Просить задоволити позов.

Позивач в судове засідання не зявився, однак представник позивача подав до суду заяву у якій просить розглядати справу у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задоволити позов. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився та не повідомив про причини своєї неявки, хоча про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Жовківського РВ ГУДМС України у Львівській області в судове засідання не зявився, та не повідомив про причини своєї неявки, хоча про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

На підставі ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

А тому суд постановив провести по справі заочний розгляд і постановити заочне рішення.

Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксація судового засідання з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги належить задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленого цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 10, 60, 61 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беріть участь у справі, виникає спір.

З копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вбачається, що, власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1, являється, ОСОБА_1, підставою виникнення права власності є договір купівлі - продажу, серія та номер : 863, виданий 05.09.2011 року, видавник Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3

З копії договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2011 року, вбачається, що ОСОБА_1 являється власником квартири № 39 в будинку 1 «а» по вул. С. Петлюри в м. Жовква.

З копії довідки виданої комунальним підприємством «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» за № 1733 від 16.07.2015 року, вбачється, що ОСОБА_4, зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 та має наступний склад сім»ї, дочка ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, син ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, дочка ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4 Крім цього за данною адресою зареєстрований, ОСОБА_2.

У відповідності до ст. 71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

У відповідності до ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При цьому, слід врахувати, що за правилами ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відтак визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням має наслідок зняття її з реєстрації.

З копії акту обстеження матеріально-побутових умов від 16.07.2015 року, вбачається, що гр. ОСОБА_4 з дітьми проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_5, який належить на праві власності ОСОБА_1 Гр. ОСОБА_2 за адресою реєстрації не проживає з 2012 року.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Виходячи із змісту норм ст. 71,72 ЖК України, відповідно до вимог ст. 214 ЦПК України та роз`яснень, викладених у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду УРСР від 12 квітня 1985 року № 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України з наступними змінами, при вирішення спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно з`ясовувати причини відсутності особи у жилому приміщенні понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

А від так, з матеріалів справи вбачається, що відповідач не проживає за місцем реєстрації понад 1 рік.

Отже, судом встановлено факт відсутності відповідача у будинку понад 1 рік без поважних причин, оскільки жодних перешкод в користуванні такою зі сторони позивача йому не чинилося. Крім цього, як встановлено, відповідач добровільно залишили спірне житло і переїхав жити в інше місце.

За таких обставин суд прийшов до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними і підлягають до задоволення.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме : квартирою № 39 в будинку 1«а» по вул. С. Петлюри в м. Жовква Львівської області.

Зобовязати Жовківський районний відділ ГУ ДМС зняти з реєстрації ОСОБА_2, з реєстраційного обліку в житловому приміщенніАДРЕСА_2 в будинку 1«а» по вул. С. Петлюри в м. Жовква Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подаються апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Одночасно розяснити відповідачу, що заочне рішення може бути переглянуто судом який його ухвалив за письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення має бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Мікула В. Є.