Справа № 536/2205/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2015 року Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :

Головуючого - судді Колотієвського О.О.

при секретарі Литвинюк А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Кременчуцького районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В ході судового засідання представник позивача ОСОБА_3 заявив клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи. Клопотання обґрунтував тим, що за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частину вказаного майна ( рішення Апеляційного суду Полтавської області від 31.03.2014 року).

З метою встановлення технічної можливості поділу нерухомого майна та визначення варіантів поділу, за клопотанням позивача судом призначено комплексну судову будівельно-технічну експертизу та земельно -технічну експертизу, проведення якої доручено експерту ОСОБА_4

По результатам проведення експертизи складено висновок № 12/4-14 від 22.05.2015 року. В ході дослідження експертом встановлено, що господарські будівлі: гараж- літня кухня сарай, частина навісу, літній душ, убиральня знаходиться за межами земельної ділянки відведеної для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,09 га, а саме на землях для ведення особистого підсобного господарства , що належать ОСОБА_2

Тобто, розташування житлового будинку та господарських будівель не відповідає плану меж земельної ділянки, відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю від 18.07.1996 року. У звязку з цим експерт прийшов до висновку про відсутність технічної можливості виділити у натурі ОСОБА_1 з житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Кременчуцький район, с. Потоки , вул. Лісова, буд. 35, частку, що відповідає1/2 частині.

Експертом запропоновано пять варіантів поділу будинку з господарськими будівлями, відповідно до яких поділ здійснено з відхиленням від розміру ідеальних часток кожного власника, оскільки частина споруд знаходиться на землі, що перебуває у власності ОСОБА_2 З такими варіантами поділу позивач ОСОБА_1 не погоджується.

Представник позивача ОСОБА_3 в своєму клопотанні вказував, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку з господарським будівлями за адресою: Кременчуцький район, село Потоки, вулиці Лісова, будинок 35 є рівними по 1/2.

Господарсько - побутові будівлі і споруди, що розташовані поряд із житловим будинком, відповідно до положень ст.ст. 186, 381 ЦК України, є приналежністю до будинку і підлягають поділу разом з ним.

Згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Тобто право власності на частину земельної ділянки на якій розміщені гараж- літня кухня сарай, частина навісу, літній душ, убиральня, відповідно до вимог ст. 120 ЗК України, переходить до ОСОБА_1Є та ОСОБА_2 також у рівних частках по 1/2 . Проте, експертом вказана норма закону не врахована.

Представник позивача ОСОБА_3 вважає, що висновок експерта про поділ житлового будинку та господарських будівель не відповідає вимогам закону, а здійснити поділ земельної ділянки неможливо до того, як план її меж буде відповідати фактичному розташуванню спірних будівель і споруд.

На підставі викладеного представник позивача ОСОБА_3 просив суд призначити судову будівельно - технічну експертизу та на вирішення експерту поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно - правових актів у галузі будівництва виділити у натурі ОСОБА_1 з житлового будинку з господарськими будівлями за адресою Кременчуцький район, село Потоки, вулиця Лісова, будинок 35 частку , що відповідає 1/2 частині?;

2. Які варіанти виділення частки з житлового будинку з господарським будівлями за адресою Кременчуцький район, село Потоки, вулиця Лісова, будинок 35 можливо визначити відповідно до належній ОСОБА_1 1/2 частини та вимог нормативно - правових актів ?.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення клопотання представника позивача заперечував.

Вирішуючи клопотання представника позивача, суд виходить із вимог ч. 1 ст. 143 ЦПК України і для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, та призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

З огляду на те, що інакше, такий доказ, як висновок експертизи у цивільній справі, сторона отримати не може, будівельно-технічну експертизу слід призначити.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 143, 144, 168, п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Призначити по справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно - правових актів у галузі будівництва виділити у натурі ОСОБА_1 з житлового будинку з господарськими будівлями за адресою Кременчуцький район, село Потоки, вулиця Лісова, будинок 35 частку , що відповідає 1/2 частині?;

2. Які варіанти виділення частки з житлового будинку з господарським будівлями за адресою Кременчуцький район, село Потоки, вулиця Лісова, будинок 35 можливо визначити відповідно до належній ОСОБА_1 1/2 частини та вимог нормативно- правових актів?.

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_4 (адреса: м. Кремечук, бул. Пушкіна, 15).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 2/536/981/14, 536/2205/14.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1

Відповідача ОСОБА_2 зобовязати надати доступ до спірного будинковолодіння, що розташоване з адресою: Полтавська область, Кременчуцький район, село Потоки, вулиця Лісова, будинок 35, для його обстеження.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи

На ухвалу суду в частині зупинення провадження може бути подана апеляційна скарга протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала

Суддя О. О. Колотієвський