Справа №489/7257/14-ц 14.07.2015 14.07.2015 14.07.2015
Провадження №22-ц/784/1483/15
Головуючий першої інстанції: Губницький Д.Г.
Категорія: 47 Суддя-доповідач апеляційного суду: ОСОБА_1
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2015 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області в складі

головуючого Коломієць В.В.,

суддів Довжук Т.С., Шолох З.Л.,

при секретарі Богуславській О.М.,

за участю: позивачки ОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_3, її представника ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 07 травня 2015 року за позовом ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, скасування свідоцтва про право власності,

В С Т А Н О В И Л А :

У жовтні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Миколаївської міської ради, Державної реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення, скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку.

Позивач зазначала, що вона є власником житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями № 24/1 по вул. Гончарова в м. Миколаєві, а відповідачка ОСОБА_3 - власником житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями № 24 по вул. Гончарова в м. Миколаєві.

Рішенням Миколаївської міської ради № 39/62 від 25 квітня 2014 року відповідачці ОСОБА_3 надано у власність земельну ділянку по вул. Гончарова, 24 в м. Миколаєві площею 884 кв.м. під обслуговування та будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Посилаючись на те, що даним рішенням відповідачці надано у власність земельну ділянку до якої включено земельну ділянку площею 336 кв.м., виділену під обслуговування належного їй житлового будинку по вул. Гончарова, 24/1 в м. Миколаєві, просила визнати незаконним та скасувати рішення ММР 39/62 від 25 квітня 2014 року, а також скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 884 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул. Гончарова, 24 в м. Миколаєві.

Ухвалою суду від 07 травня 2015 року позовні вимоги до Державної реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області залишено без розгляду на підставі п. 5 ч.1 ст. 207 ЦПК України.

Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 07 травня 2015 року позов ОСОБА_2 задоволено. Визнано незаконним та скасовано рішення ММР 39/62 від 25 квітня 2014 року в частині надання ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 884 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Гончарова, 24 в м. Миколаєві. Скасовано свідоцтво № 21796122, оформлене реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області 19 травня 2014 року, про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0884 га в м. Миколаєві по вул. Гончарова, 24, яка має цільове призначення будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Стягнуто на користь ОСОБА_2 з ММР та ОСОБА_3 судовий збір по 121 грн. 80 коп. з кожного.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просила рішення суду скасувати та ухвалити нове - про відмову у позові.

В письмових запереченнях ОСОБА_2 просила відхилити апеляційну скаргу, а рішення суду залишити без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення осіб, що приймали участь у судовому засіданні, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивачка ОСОБА_2 на підставі рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 21 березня 2014 р. у справі №2/489/315/14 є власником цілого житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: м. Миколаїв, вул. Гончарова № 24/1, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 07.08.1984р., та після смерті матері ОСОБА_6, померлої 18.10.2010р. (а.с.4-5, 10, 67).

Відповідачка ОСОБА_3 є власником цілого житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: м. Миколаїв, вул. Гончарова № 24 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 13 грудня 2012 р., за яким вона придбала зазначений будинок у ОСОБА_7 (а.с. 66, 79-81).

Відповідно до рішення виконкому Миколаївської міської ради №943 від 30 вересня 1972 р. домоволодіння №24 по вул. Гончарова, яке розташоване на земельній ділянці площею 914 кв.м., було поділено на два самостійних домоволодіння. Внаслідок розподілу утвореному домоволодінню за №24/1 виділено 354 кв.м. земельної ділянки, а за домоволодінням №24 залишено 560 кв.м. землі (а.с. 130).

Відомостей щодо скасування або зміни зазначеного рішення виконкому відповідачами не було надано. Згідно відповідей виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 02.07.2014р. і 19.12.2014р. в період з 2009-2014р.р. такі рішення не приймались, звернень від ОСОБА_7 щодо оформлення правових документів для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.Гончарова, 24/1 до управління земельних ресурсів Миколаївської міської ради не надходило (а.с. 14, 129). Відсутність таких відомостей у матеріалах інвентаризаційної справи підтверджується листом ММБТІ від 16.12.2014р. (а.с. 133).

11 липня 2007 р. за замовленням ОСОБА_7 виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого належний їй житловий будинок по вул.Гончарова, 24 розташований на земельній ділянці площею 875 кв.м., з яких 354 кв.м. є самозахопленими за рахунок приєднання ділянки № 24/1 по вул.. Гончарова (а.с. 226-229).

Між тим перед укладанням договору купівлі-продажу з ОСОБА_3 ОСОБА_7 замовила новий технічний паспорт, який було виготовлено 08 грудня 2012 р. та в якому були відсутні відомості про самозахоплення суміжної земельної ділянки.

В подальшому ОСОБА_3РО. виготовила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 20 листопада 2013 р., який було затверджено оспорюваним в частині рішенням Миколаївської міської ради від 25 квітня 2014 року та їй було виділено у власність земельну ділянку площею 884 кв.м. (а.с. 89).

19 травня 2014 р. реєстраційною службою Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області оформлено свідоцтво № 21796122 про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0884 га в м. Миколаєві по вул. Гончарова, 24, яка має цільове призначення: будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка)(а.с. 84-85).

Встановивши викладені обставини, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про доведеність позовних вимог щодо незаконності вибуття із користування позивачки, як власника будинку № 24/1 по вул. Гончарова, земельної ділянки, виділеної рішенням виконкому Миколаївської міської ради №943 від 30 вересня 1972 р. під обслуговування цього будинку, на підставі оспорюваного рішення Миколаївської міської ради від 25 квітня 2014 р. за №39/62, що призвело до порушення прав ОСОБА_2

За такого, висновок суду про наявність відповідно до положень ст.393 ЦК України підстав для визнання незаконним та скасування рішення міськради №39/62 від 25 квітня 2014 р. в частині надання ОСОБА_3 у власність земельної ділянки площею 884 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Гончарова, 24 в м. Миколаєві, відповідає обставинам справи та вимогам законодавства.

Вирішення питання про правомірність видачі відповідачці свідоцтва про право власності від 19 травня 2014 р на земельну ділянку площею 0,0884 га в м. Миколаєві по вул. Гончарова, 24, безпосередньо залежить від законності рішення, на підставі якого воно було видано, а тому скасування судом цього свідоцтва також є законним і обґрунтованим.

Не заслуговують на увагу посилання апелянта на те, що на час передачі їй у власність спірної земельної ділянки право власності позивачки на будинок № 24/1 по вул. Гончарова було припинено за рішенням суду, а тому земельна ділянка, що була виділення під обслуговування цього будинку, перейшла до користувача будинку № 24 на законних підставах. Так, по-перше, рішенням апеляційного суду Миколаївської області від 23 липня 2014 р. було скасовано рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 24 лютого 2010 р. про задоволення позову ОСОБА_7 про припинення права власності батька позивачки на житловий будинок № 24/1 по вул. Гончарова та ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позову було відмовлено (а.с. 6-7), а, по-друге, на час прийняття міськрадою оскаржуваного рішення №39/62 від 25 квітня 2014 р. не було скасовано чи змінено рішення виконкому Миколаївської міськради №943 від 30 вересня 1972 р.

Оскільки апеляційна скарга не містить доводів, які би спростовували висновки суду чи доводили би порушення ним норм матеріального та процесуального законодавства, колегія суддів не вбачає підстав для скасування судового рішення.

Керуючись статтями 303, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити, а рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 07 травня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але протягом двадцяти днів з цього часу може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий Судді