Справа № 635/8655/15-ц
Провадження № 2/635/3825/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

27 листопада 2015 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Полєхіна А.Ю.

за участю секретаря судового засідання Сушко Г.А .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій в остаточних позовних вимогах просить поділити спільне з відповідачем майно, виділивши позивачу у власність житловий будинок літ. «Д-1», прибудову літ. «Д1-1», погріб «д», тамбур літ. «д1», ганок літ. «д2» житловою площею 64,40 кв.м., загальною площею 94,20 кв.м., місцеву очисну споруду літ. «Л1», ворота літ. «№2», огорожу літ. «№3», колодязь літ. «№6», оглядовий водопровідний колодязь літ. «№7», огорожу літ. «№9», огорожу літ. «№10» по вул. Комсомольській, 54 в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, а відповідачу виділити у власність житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», тамбур літ. «а», житловою площею 40,20 кв.м., загальною площею 72,70 кв.м., гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Ж», сарай літ. «И», місцеву очисну споруду літ. «Л», літній душ літ. «М», хвіртку літ. «№1», огорожу літ. «№3», ворота з хвірткою літ. «№5», огорожу літ. «№8» по вул. Комсомольській, 54 в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-1», прибудову літ. «Д1-1», погріб «д», тамбур літ. «д1», ганок літ. «д2» житловою площею 64,40 кв.м., загальною площею 94,20 кв.м., місцеву очисну споруду літ. «Л1», ворота літ. «№2», огорожу літ. «№3», колодязь літ. «№6», оглядовий водопровідний колодязь літ. «№7», огорожу літ. «№9», огорожу літ. «№10» по вул. Комсомольській, 54-А в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області та визнати з ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», тамбур літ. «а», житловою площею 40,20 кв.м., загальною площею 72,70 кв.м., гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Ж», сарай літ. «И», місцеву очисну споруду літ. «Л», літній душ літ. «М», хвіртку літ. «№1», огорожу літ. «№3», ворота з хвірткою літ. «№5», огорожу літ. «№8» по вул. Комсомольській, 54 в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області. Розділити в рівних частках між позивачем та відповідачем земельну ділянку, яка розташована за адресою: с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, вул. Комсомольська, 54 та визнати за ними в рівних частках право власності на спірну земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Мала Рогань, вул. Комсомольська, 54 належить позивачу та відповідачу у рівних частинах по 1/2 частці, на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 травня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Державної Харківської нотаріальної контори ОСОБА_3 № 3-599.

На час набуття права власності на вказане домоволодіння, останнє складалось з житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 40,20 кв. м., загальною площею 77,30 кв. м., господарських будівель та споруд гаражу літ. «Б», літніх кухонь літ. «В», літ. «Д», надвірної вбиральні літ. «Г», сараїв літ. «Е», літ. «Ж», малої очисної споруди літ. «Л», огорож літ. «1-3, 5», колодязя літ. «№ 6».

З метою поліпшення житлових умов, для більш доцільного використання домоволодіння, позивачем ОСОБА_1 перебудовано літню кухню літ. «Д», в результаті чого створений новий одноповерховий житловий будинок садибного типу літ. «Д-1» з прибудовою літ. «Д1-1», льохом літ. «д», тамбуром літ. «д1» та ганком літ. «д2», житловою площею 64,40 кв. м., загальною площею 94,20 кв.м. Також, на території домоволодіння позивачем ОСОБА_1 збудований сарай літ. «И» та каналізаційна споруда літ. «Л1».

Представник позивача ОСОБА_4 у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.

В судовому засіданні представники відповідача ОСОБА_5 проти задоволення позову заперечували, з наступних підстав.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено та не заперечувалося сторонами, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Мала Рогань, вул. Комсомольська, 54 належить позивачу та відповідачу у рівних частинах по 1/2 частці, на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 травня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Державної Харківської нотаріальної контори ОСОБА_3 № 3-599 /а.с. 32/.

Позивачем ОСОБА_1 перебудовано літню кухню літ. «Д», в результаті чого створений новий одноповерховий житловий будинок садибного типу літ. «Д-1» з прибудовою літ. «Д1-1», льохом літ. «д», тамбуром літ. «д1» та ганком літ. «д2», житловою площею 64,40 кв. м., загальною площею 94,20 кв. м. Також, на території домоволодіння позивачем ОСОБА_1 збудований сарай літ. «И» та каналізаційна споруда літ. «Л1».

Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Згідно з висновком КП «Архітектурне бюро Харківського району» за результатами обстеження стану забудови садиби з метою визначення її відповідності містобудівним вимогам, будівництво житлового будинку літ. «Д-1» з прибудовою літ. «Д1-1», льохом літ. «д», тамбуром літ. «д1» та ганком літ. «д2», сараю літ. «И» та каналізаційної споруди літ. «Л-1» відповідає містобудівним, будівельним та санітарним вимогам забудови земельних ділянок /а.с. 17-22/.

Рішенням Малороганської сільської ради № 29 від 10 квітня 2012 року, надано дозвіл на збереження закінченого будівництвом чотирикімнатного одноповерхового житлового будинку літ. «Д-1» з прибудовою літ. «Д1-1», льохом літ. «д», тамбуром літ. «д1» та ганком літ. «д2», сараю літ. «И» та каналізаційної споруди літ. «Л-1».

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Станом на 2015 рік будівництво житлового будинку та господарських будівель завершено в повному обсязі, будівлі експлуатуються.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Рішенням Малороганської сільської ради Харківського району Харківської області від 09 вересня 2008 року колишній літній кухні, яку перебудовано у житловий будинок літ. «Д-1» присвоєно поштову адресу: с. Мала Рогань, вул. Комсомольська, 54-А /а.с. 23/.

КП «Архітектурне бюро Харківського району» проведено інвентаризацію даного домоволодіння та виготовлено два технічні паспорти.

Технічний паспорт від 21 жовтня 2015 року, інвентаризаційна справа № 134, реєстровий № 2-241 на житловий будинок № 54 по вул. Комсомольській, с. Мала Рогань. Згідно даного технічного паспорту, домоволодіння за вищевказаною адресою складається з наступного:

1. житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «А1 -1», тамбур літ. «а», житловою площею 40,20 кв. м, загальною площею 72,70 кв. м;

2. гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», вбиральня літ. «Г»;

3. сарай літ. «Ж», сарай літ. «И», місцева очисна споруда літ. «Л», літній душ літ. «М»;

4. хвіртка літ. «№1», огорожа літ. «№3», ворота з хвірткою літ. «№5», огорожа літ. «№8».

Технічний паспорт від 21 жовтня 2015 року, інвентаризаційна справа № 593, реєстровий № 2-241 на житловий будинок № 54-А по вул. Комсомольській, с. Мала Рогань. Згідно даного технічного паспорту, домоволодіння за вищевказаною адресою складається з наступного:

1. житловий будинок літ. «Д-1», прибудова літ. «Д1-1», погріб «д», тамбур літ. «д1», ганок літ. «д2» житловою площею 64,40 кв. м, загальною площею 94, 20 кв. м. ;

2. місцева очисна споруда літ. «Л1», ворота літ. «№2», огорожа літ. «№3», колодязь літ. «№6», оглядовий водопровідний колодязь літ. «№7», огорожа літ. «№9», огорожа літ. «№10».

Відповідно до п.п. 2 Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ на самостійні обєкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному обєкту поштової адреси.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Щодо позовних вимог в частині поділу земельної ділянки на якій розташоване домоволодіння за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Мала Рогань, вул. Комсомольська, 54 суд встановив, що згідно з висновком обстеження стану забудови зазначається, що земельна ділянка № 54 по вул. Комсомольській на якій розташовані житлові будівлі «А-1» з прибудовами та житловий будинок садибного типу літ. «Д-1» з прибудовами становить 0,25 га. На дану земельну ділянку позивач та відповідач не мають належним чином оформленого права власності.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 276, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 61, 197, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна - задовольнити.

Провести поділ домоволодіння за адресою: с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, вул. Комсомольська, будинок 54, наступним чином.

Виділити ОСОБА_1: житловий будинок літ. «Д-1», прибудову літ. «Д1-1», погріб «д», тамбур літ. «д1», ганок літ. «д2» житловою площею 64,40 кв.м., загальною площею 94,20 кв.м.;

Місцеву очисну споруду літ. «Л1», ворота літ «№2», огорожу літ. «№3», колодязь літ. «№6», оглядовий водопровідний колодязь літ. «№7», огорожу літ. «№9», огорожу літ. «№10» по вул. Комсомольській, будинок 54-А в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області.

Виділити ОСОБА_2: житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», тамбур літ. «а», житловою площею 40,20 кв.м., загальною площею 72,70 кв.м.;

гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Ж», сарай літ. «И», місцеву очисну споруду літ. «Л», літній душ літ. «М», хвіртку літ. «№1», огорожу літ. «№3», ворота з хвірткою літ. «№5», огорожу літ. «№8» по вул. Комсомольській, будинок 54 в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння, розташоване за адресою: с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, вул. Комсомольська, будинок 54.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Д-1», прибудову літ. «Д1-1», погріб «д», тамбур літ. «д1», ганок літ. «д2» житловою площею 64,40 кв.м., загальною площею 94,20 кв.м.; місцеву очисну споруду літ. «Л1», ворота літ «№2», огорожу літ. «№3», колодязь літ. «№6», оглядовий водопровідний колодязь літ. «№7», огорожу літ. «№9», огорожу літ. «№10» по вул. Комсомольській, будинок 54-А в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», тамбур літ. «а», житловою площею 40,20 кв.м., загальною площею 72,70 кв.м.; гараж літ. «Б», літню кухню літ. «В», вбиральню літ. «Г», сарай літ. «Ж», сарай літ. «И», місцеву очисну споруду літ. «Л», літній душ літ. «М», хвіртку літ. «№1», огорожу літ. «№3», ворота з хвірткою літ. «№5», огорожу літ. «№8» по вул. Комсомольській, будинок 54 в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області.

Розділити в рівних частках між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку, яка розташована за адресою: с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, вул. Комсомольська, 54.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, яка розташована за адресою: с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, вул. Комсомольська, 54.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку земельної ділянки, яка розташована за адресою: с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, вул. Комсомольська, 54.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя - А.Ю. Полєхін