АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Апеляційне провадження
№22-ц/796/4729/2015 Головуючий у 1-й інстанції: Вовк С.В.
Доповідач: Українець Л.Д.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2015 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва в складі:

головуючого - Українець Л.Д.

суддів - Крижанівської Г.В.

- Шебуєвої В.А.

при секретарі - Троц В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2, подану представником ОСОБА_3

на рішення Печерського районного суду м. Києва від 27 січня 2015 року в справі за позовом Приватного підприємства «Експлуатуюча компанія» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И Л А:

У жовтні 2014 року позивач звернувся в суд із позовом до відповідача про стягнення заборгованості за надані послуги з обслуговування приміщень.

У мотивування вимог посилався на те, що він є утримувачем адміністративно-господарської споруди за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до договору про передачу новозбудованої адміністративно-господарської споруди з готельними номерами від 23.03.2007 року, та акта прийому-передачі нежитлового комплексу «Адміністративно-господарської споруди» від 01.07.2005 року, між ним та відповідачем укладено договір № 16-2009 від 31.12.2008 року про надання послуг з обслуговування приміщень, щодо обслуговування окремого ізольованого нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, площею 315,4 м. кв.

За період з квітня 2013 року по серпень 2014 року у відповідача утворилась заборгованість за надані послуги з обслуговування приміщень у сумі 119 408,61 грн. 61 коп.

Враховуючи наведене, просив суд стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за надані послуги з обслуговування приміщень з урахуванням індексу інфляції, пені та 3% річних, в сумі 119 408,61 грн. та судовий збір.

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 27 січня 2015 року позов ПП «Експлуатуюча компанія» задоволено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПП «Експлуатуюча компанія» заборгованість в розмірі 119 408,61 грн. та суму судового збору у розмірі 1449,53 грн.

Не погоджуючись з рішенням, представник відповідача подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення та ухвалити нове по суті позовних вимог.

Зазначає, що в матеріалах справи відсутні будь-які документи про площу адміністративно-господарської споруди палацу спорту з готельними номерами, що обслуговується позивачем, із зазначенням площі в розмірі 7223,3 кв.м. в той же час, відповідно до договору інвестування в будівництво нерухомості від 08.04.2005р. №08/04-05 (додаток №2), вона є власником приміщення у АДРЕСА_1, та їй належить 315,4 кв.м., що становить 3.6% від загальної площі об'єкта будівництва, а не 4,37%, як зазначає позивач.

Укладаючи договори із третіми особами, позивачем жодним чином не погоджено із нею істотну умову, а саме вартість послуг третіх осіб, що були залучені до виконання певних робіт, так само як не повідомлено її про намір залучення спеціалізованих організації, що будуть залучатися до виконання робіт, тобто, позивачем не виконано умов договору щодо укладення договорів із спеціалізованими організаціями на умовах найбільш вигідних для власника, тому вважає безпідставним покладення на неї витрати на оплату праці співробітників позивача.

Зауважує, що рішенням стягнуто заборгованість за послуги по утриманню адміністративної споруди за період квітень 2013 року - серпень 2013 року, проте в матеріалах справи відсутні докази отримання нею рахунків на її оплату, починаючи з квітня 2013 року по жовтень 2013 року, а тому стягнення з неї заборгованості за цей період є передчасним. Це саме стосується і нарахування штрафних санкцій.

Також не погоджується із розміром нарахованої заборгованості, пені, 3% річних, а також індексу інфляції з тих підстав, що позивачем арифметично неправильно визначено суми до сплати по кожному місяцю.

Крім того, задовольняючи позовну заяву у повному обсязі, суд мав би стягнути з неї судовий збір, що не перевищує суму 1194,09 грн., тобто 1% від заявленої суми позову 119 408,61 грн., проте помилково стягнув 1449,53 грн. судового збору.

Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які з"явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 31.12.2008 року між ПП «Експлуатуюча компанія» та ОСОБА_2 укладено договір про надання послуг з обслуговування приміщень, щодо обслуговування окремого ізольованого нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1, площею 315,4 м. кв. (т.1 а.с.18-23).

Відповідно до п. 2.1. договору позивач зобов'язався надавати відповідачу комплекс послуг, передбачених п. 3. договору по експлуатації, ремонту та обслуговуванню об'єкта, технічного обладнання об'єкта, технічного обладнання приміщень відповідача (в межах відповідальності підприємства визначених пунктом 4.1. договору), та прибудинкової території, а відповідач зобов'язався оплачувати вартість наданих послуг в порядку, встановленому договором.

Пунктом 3.1. договору визначено послуги, які позивач надавав відповідачу без залучення інших підрядних спеціалізованих організацій.

Пунктом 3.2. даного договору визначено перелік послуг, які підприємство надає із залученням спеціалізованих підрядних організацій.

Відповідно до п. 3.9.1. позивач має право на своєчасну оплату наданих відповідно до умов договору послуг. Відповідно до п. 3.10.1. відповідач зобов'язаний належним чином виконувати зобов'язання по оплаті послуг наданих позивачем на підставі договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Звертаючись в суд з даним позовом, ПП «Експлуатуюча компанія» посилалося на те, що з квітня 2013 року, відповідач перестав сплачувати кошти за надані послуги, що призвело до виникнення значної заборгованості, яку просило суд стягнути.

Задовольняючи позовні вимоги в повному обсязі, суд першої інстанції підставно виходив з їх доведеності та обґрунтованості з огляду на таке.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача по оплаті фактично наданих відповідно до умов договору послуг складає:

За квітень 2013 року, за надані позивачем послуги з утримання споруди - 8 828,08 гривень (Акт № ОУ-0000174 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 квітня 2013 p.), з них: на оплату праці співробітників позивача, які надають послуги з обслуговування приміщень Відповідача - 4 362,05 гривень (відповідно до штатного розкладу від 04.01.2012 p.); за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень (акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за квітень 2013 р. № -000000043 від 30 квітня 2013 p.); за технічне обслуговування ліфтового обладнання - 305,23 гривень (акт надання послуг № 189 від 19 квітня 2013 p.); за технічне обслуговування системи пожежної сигналізації - 77,62 гривень (Акт надання послуг № Т0-04/64 від 04 квітня 2013 p.); за технічне обслуговування кришної котельні - 51,74 гривень (акт здачі-приймання виконаних робіт за II квартал 2013 року); за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 73,58 гривень (акт приймання-здачі виконаних робіт за II квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 27 червня 2013 року); за хімічний аналіз стічних вод - 41,33 гривня (акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № УЕ-00004165 від 30 травня 2013 року); на господарські витрати - 86,24 гривень (видаткова накладна № КК-0001414 від 08.04.2013 p., видаткова накладна № КК-0001397 від 08.04.2013 p.); за технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціювання - 315,95 гривень (акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № 42 від 30 квітня 2013 p.); за телекомунікаційні послуги - 25,70 гривень (Акт надання послуг № 3516 від 30 квітня 2013 p., Акт здачі-прийому наданих послуг від 30.04.2013 p.); за хімічний аналіз стічних вод після прочистки - 36,48 гривень (акт здавання-прийняття продукції від 31 жовтня 2013 року згідно договору № 279/13-в від 11 вересня 2012 p.); за навчання з охорони праці - 2,60 гривень (акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000574 від 15 листопада 2013 р); за повірку засобів вимірювальної техніки - 5,60 гривень (акт про виконання договірних обов'язків між ТОВ «Електрон» та ПП «Експлуатуюча компанія»); за технічне обслуговування вогнегасників - 2,59 гривень (акт № РН-0000082 здавання- приймання робіт); за державну повірку приладів обліку газу - 29,82 гривень (акт № 391 - В00265/13 здачі-приймання робіт згідно з договором № 391-В00265/13 від 20.06.2013 р. та гарантійним листом № 75 від 20.06.2013 p., акт здачі-приймання виконаних робіт від 27.06.2013 р. з ТОВ «Сіріус Сеніда»); за програмне забезпечення «M.E.Doc» - 6,47 гривень (Акт приймання-передачі № 127795 від 27.03.2013 p.); за проведення теплоекологічних випробувань водогрійних котлів та проведення інвентаризації шкідливих викидів котлів -

85,14 гривень (Акт № 1 від 29.03.2013 р. з ТОВ «Протус», Акт № 2 від 30.04.2013 р. з ТОВ «Протус»); за роботи з прочистки каналізаційних мереж - 16,81 гривень (Акт № 5/36-А здачі-прийняття робіт від 28.05.2013 p.).

За травень 2013 року, за надані позивачем послуги з утримання споруди - 8 828,08 гривень (Акт № ОУ-0000213 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 31 травня 2013 p.), з них: на оплату праці співробітників позивача, які надають послуги з обслуговування приміщень відповідача - 4 362,05 гривень (відповідно до штатного розкладу від 04.01.2012 p.); за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень (акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за травень 2013 р. № -000000043 від 31 травня 2013 p.); за технічне обслуговування ліфтового обладнання - 305,23 гривень (акт надання послуг № 237 від 20 травня 2013 p.); за технічне обслуговування системи пожежної сигналізації - 77,62 гривень (Акт надання послуг № Т0-05/64 від 15 травня 2013 p.); за технічне обслуговування кришної котельні - 51,74 гривень (акт здачі-приймання виконаних робіт за II квартал 2013 року); за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 73,58 гривень (акт приймання-здачі виконаних робіт за II квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 27 червня 2013 року); за хімічний аналіз стічних вод - 41,33 гривня (акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № УЕ-00004165 від ЗО травня 2013 року); на господарські витрати - 86,24 гривень (видаткова накладна № 272 від 22.05.2013 p.); за технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціювання - 315,95 гривень (акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № 50 від 28 травня 2013 p.); за телекомунікаційні послуги - 25,70 гривень (Акт надання послуг № 4624 від 31 травня 2013 p., Акт здачі-прийому наданих послуг від 31.05.2013 p.); за хімічний аналіз стічних вод після прочистки - 36,48 гривень (акт здавання-прийняття продукції від 31 жовтня 2013 року згідно договору № 279/13-в від 11 вересня 2012 p.); за навчання з охорони праці - 2,60 гривень (акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000574 від 15 листопада 2013 р); за повірку засобів вимірювальної техніки - 5,60 гривень (акт про виконання договірних обов'язків між ТОВ «Електрон» та ПП «Експлуатуюча компанія»); за технічне обслуговування вогнегасників - 2,59 гривень (акт № РН-0000082 здавання-приймання робіт); за державну повірку приладів обліку газу - 29,82 гривень (акт № 391-В00265/13 здачі-приймання робіт згідно з договором № 391-В00265/13 від 20.06.2013 р. та гарантійним листом № 75 від 20.06.2013 p., акт здачі-приймання виконаних робіт від 27.06.2013 р. з ТОВ «Сіріус Сеніда»); за програмне забезпечення «M.E.Doc» - 6,47 гривень (Акт приймання-передачі № 127795 від 27.03.2013p.); за проведення теплоекологічних випробувань водогрійних котлів та проведення інвентаризації шкідливих викидів котлів - 85,14 гривень (Акт № 1 від 29.03.2013 р. з ТОВ «Протус», Акт № 2 від 30.04.2013 р. з ТОВ «Протус»); за роботи з прочистки каналізаційних мереж - 16,81 гривень (Акт № 5/36-А здачі-прийняття робіт від 28.05.2013 р.).

За червень 2013 року, за надані позивачем послуги з утримання споруди - 8 828,08 гривень (Акт № ОУ-0000270 здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 30 червня 2013 p.), з них: на оплату праці співробітників позивача, які надають послуги з обслуговування приміщень відповідача - 4 362,05 гривень (відповідно до штатного розкладу від 04.01.2012 p.); за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень (акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за квітень 2013 р. № - 000000068 від 30 червня 2013 p.); за технічне обслуговування ліфтового обладнання - 305,23 гривень (акт надання послуг № 295 від 18 червня 2013 p.); за технічне обслуговування системи пожежної сигналізації - 77,62 гривень (Акт надання послуг № Т0-06/64 від 06 червня 2013 p.); за технічне обслуговування кришної котельні - 51,74 гривень (акт здачі-приймання виконаних робіт за II квартал 2013 року); за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 73,58 гривень (акт приймання-здачі виконаних робіт за II квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 27 червня 2013 року); за хімічний аналіз стічних вод - 41,33 гривня (акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № УЕ-00004165 від 30 травня 2013 року); за технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціювання - 315,95 гривень (акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № 62 від 25 червня 2013 p.); за телекомунікаційні послуги - 22,40 гривень (Акт надання послуг № 5761 від 30 червня 2013 p., Акт здачі-прийому наданих послуг від 30.06.2013 p.); за хімічний аналіз стічних вод після прочистки - 36,48 гривень (акт здавання-прийняття продукції від 31 жовтня 2013 року згідно договору № 279/13-в від 11 вересня 2012 p.); за навчання з охорони праці - 2,60 гривень (акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000574 від 15 листопада 2013 р); за повірку засобів вимірювальної техніки - 5,60 гривень (акт про виконання договірних обов'язків між ТОВ «Електрон» та ПП «Експлуатуюча компанія»); за технічне обслуговування вогнегасників - 2,59 гривень (акт № РН-0000082 здавання-приймання робіт); за державну повірку приладів обліку газу - 29,82 гривень (акт № 391-В00265/13 здачі-приймання робіт згідно з договором № 391-В00265/13 від 20.06.2013 р. та гарантійним листом № 75 від 20.06.2013 p., акт здачі-приймання виконаних робіт від 27.06.2013 р. з ТОВ «Сіріус Сеніда»); за програмне забезпечення «M.E.Doc» - 6,47 гривень (Акт приймання-передачі № 127795 від 27.03.2013p.); за проведення теплоекологічних випробувань водогрійних котлів та проведення інвентаризації шкідливих викидів котлів - 85,14 гривень (Акт № 1 від29.03.2013р. з ТОВ «Протус», Акт № 2 від 30.04.2013 р. з ТОВ «Протус»); за роботи з прочистки каналізаційних мереж - 16,81 гривень (Акт № 5/36-А здачі-прийняття робіт від 28.05.2013 р.).

За липень 2013 року на загальну суму 7 832,68 (з них: за технічне обслуговування кришної котельні - 51,74 гривень, акт здачі-приймання виконаних робіт за III квартал 2013 року; за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 73,58 гривень, акт приймання-здачі виконаних робіт за III квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 27 вересня 2013 року; за технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціювання - 315,95 гривень, акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № 80 від 29 липня 2013 p.; за технічне обслуговування системи пожежної сигналізації - 77,62 гривень, акт надання послуг № Т0-07/64 від 05 липня 2013 p.; за технічне обслуговування ліфтового обладнання - 305,23 гривень, акт надання послуг № 356 від 22 липня 2013 p.; за періодичний технічний огляд пасажирського ліфту - 5,53 гривень, акт здавання- приймання наданих послуг (виконаних робіт) № 6143650 від 25.07.2013 p.; за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень, акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за липень 2013 р. № -000000082 від 31 липня 2013 p.; за проведення перепідготовки операторів котлів - 6,62 гривень, акт здачі-приймання виконаних робіт згідно з договором № 594 від 16 липня 2013 року, акт від 03.06.2013 р. здачі-приймання виконаних робіт згідно з Договором № 66-5 від 17.05.2013 p.; на господарські витрати - 86,24 гривень, видаткова накладна № КК- 0002569 від 11 липня 2013 p., видаткова накладна № КК-0002570 від 11 липня 2013 p., заробітна плата співробітників - 4 362,05 гривень, відповідно до штатного розпису від 23 квітня 2013 p.; за хімічний аналіз стічних вод після прочистки - 36,48 гривень, акт здавання-прийняття продукції від 31 жовтня 2013 року згідно договору № 279/13-в від 11 вересня 2012 p.; за навчання з охорони праці - 2,60 гривень, акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000574 від 15 листопада 2013 р; за повірку засобів вимірювальної техніки - 5,60 гривень, акт про виконання договірних обов'язків між ТОВ «Електрон» та ПП «Експлуатуюча компанія»; за технічне обслуговування вогнегасників - 2,59 гривень, акт № РН-0000082 здавання-приймання робіт; за сплату екологічного податку - 0,47 гривень, Податкова декларація екологічного податку за 4 квартал 2013 року; збір за спеціальне використання водних ресурсів - 11,28 гривень, Податкова декларація збору: за спеціальне використання поверхневих та підземних вод, за спеціальне використання поверхневої води теплоелектростанціями з прямоточною системою водопостачання, за спеціальне використання поверхневих і підземних вод житлово-комунальними підприємствами, за спеціальне використання води, яка входить виключно до складу напоїв, за спеціальне використання поверхневих і підземних вод для потреб рибництва, за спеціальне використання кар'єрної, шахтної, дренажної води за 2013 рік; за державну повірку приладів обліку газу - 29,82 гривень, акт № 391-В00265/13 здачі- приймання робіт згідно з договором № 391-В00265/13 від 20.06.2013 р. та гарантійним листом № 75 від 20.06.2013 p., акт здачі-приймання виконаних робіт від 27.06.2013 р. з ТОВ «Сіріус Сеніда»; за програмне забезпечення «M.E.Doc» - 6,47 гривень, Акт приймання-передачі № 127795 від 27.03.2013 p.; за проведення теплоекологічних випробувань водогрійних котлів та проведення інвентаризації шкідливих викидів котлів - 85,14 гривень, Акт № 1 від 29.03.2013 р. з ТОВ «Протус», Акт № 2 від 30.04.2013 р. з ТОВ «Протус»; за роботи з прочистки каналізаційних мереж - 16,81 гривень, Акт № 5/36-А здачі-прийняття робіт від 28.05.2013 p.).

За серпень 2013 року на загальну суму 7 897,04 гривень (з них: за технічне обслуговування системи пожежної сигналізації - 77,62 гривень, акт надання послуг № ТО- 08/64 від 01 серпня 2013 p.; за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 73,58 гривень, акт приймання-здачі виконаних робіт за III квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 27 вересня 2013 року; за технічне обслуговування ліфтового обладнання - 305,23 гривень, акт надання послуг № 412 від 20 серпня 2013 p.; за хімічний аналіз стічних вод - 41,33 гривня, акт здачі-приймання робіт (надання послуг) № УЕ-00006802 від 27 серпня 2013 року; за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень, акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за серпень 2013 р. № -000000094 від 31 серпня 2013 p.; за технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціювання - 315,95 гривень, акт здачі- приймання робіт (надання послуг) № 91 від 28 серпня 2013 p.; заробітна плата співробітників - 4 362,05 гривень, відповідно до штатного розпису від 23 квітня 2013 p.; за хімічний аналіз стічних вод після прочистки - 36,48 гривень, акт здавання-прийняття продукції від 31 жовтня 2013 року згідно договору № 279/13-в від 11 вересня 2012 p.; за технічне обслуговування кришної котельні - 51,74 гривень, акт здачі-приймання виконаних робіт за III квартал 2013 року; за навчання з охорони праці - 2,60 гривень, акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000574 від 15 листопада 2013 р; за повірку засобів вимірювальної техніки - 5,60 гривень, акт про виконання договірних обов'язків між ТОВ «Електрон» та ПП «Експлуатуюча компанія»; за технічне обслуговування вогнегасників - 2,59 гривень, акт № РН-0000082 здавання-приймання робіт; за сплату екологічного податку - 0,47 гривень, Податкова декларація екологічного податку за 4 квартал 2013 року; збір за спеціальне використання водних ресурсів - 11,28 гривень, Податкова декларація збору: за спеціальне використання поверхневих та підземних вод, за спеціальне використання поверхневої води теплоелектростанціями з прямоточною системою водопостачання, за спеціальне використання поверхневих і підземних вод житлово-комунальними підприємствами, за спеціальне використання води, яка входить виключно до складу напоїв, за спеціальне використання поверхневих і підземних вод для потреб рибництва, за спеціальне використання кар'єрної, шахтної, дренажної води за 2013 рік; за державну повірку приладів обліку газу - 29,82 гривень, акт № 391-В00265/13 здачі- приймання робіт згідно з договором № 391-В00265/13 від 20.06.2013 р. та гарантійним листом № 75 від 20.06.2013 p., акт здачі-приймання виконаних робіт від 27.06.2013 р. з ТОВ «Сіріус Сеніда»; за проведення перепідготовки операторів котлів - 6,62 гривень, акт здачі-приймання виконаних робіт згідно з договором № 594 від 16 липня 2013 року, акт від 03.06.2013 р. здачі-приймання виконаних робіт згідно з Договором № 66-5 від 17.05.2013 p.; господарські витрати - 86,24 гривень, видаткова накладна № РН-0000224 від 23 серпня 2013 p.; за програмне забезпечення «M.E.Doc» - 6,47 гривень, Акт приймання-передачі № 127795 від 27.03.2013 p.; за проведення теплоекологічних випробувань водогрійних котлів та проведення інвентаризації шкідливих викидів котлів - 85,14 гривень, Акт № 1 від 29.03.2013 р. з ТОВ «Протус», Акт № 2 від 30.04.2013 р. з ТОВ «Протус»; за роботи з прочистки каналізаційних мереж - 16,81 гривень, Акт № 5/36-А здачі-прийняття робіт від 28.05.2013 p.; за метрологічну атестацію вузла обліку газу та видачу свідоцтва - 64,36 гривень, акт № ОУ-0000328 здачі-прийняття робіт (надання послуг)).

За вересень 2013 року на загальну суму 2 504,40 гривень (з них: за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень, акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за вересень 2013 р. № -000000108 від 30 вересня 2013 p.; за дератизацію - 17,25 гривень, акт здачі- приймання робіт/послуг № 25136 за вересень 2013 року; за технічне обслуговування кришної котельні - 25,87 гривень, акт здачі-приймання виконаних робіт за III квартал 2013 року; за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 220,77 гривень, акт приймання-здачі виконаних робіт за III квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 27 вересня 2013 року).

За жовтень 2013 року на загальну суму 2 504,40 гривень (з них: за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень, акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за жовтень 2013 р. № -000000120 від 31 жовтня 2013 p.; за дератизацію - 17,25 гривень, акт здачі- приймання робіт/послуг № 28341 за жовтень 2013 року; за технічне обслуговування кришної котельні - 25,87 гривень, акт № 4 здачі-приймання виконаних робіт за IV квартал 2013 p.; за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 220,77 гривень, акт приймання-здачі виконаних робіт за 4 квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 30 грудня 2013 року).

За листопад 2013 року на загальну суму 2 504,40 гривень (з них: за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень, акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за листопад 2013 р. № -000000131 від 30 листопада 2013 p.; за дератизацію - 17,25 гривень, акт здачі- приймання робіт/послуг № 30865 від 29 листопада 2013 року; за технічне обслуговування кришної котельні - 25,87 гривень, акт № 4 здачі-приймання виконаних робіт за IV квартал 2013 p.; за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 220,77 гривень, акт приймання-здачі виконаних робіт за 4 квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 30 грудня 2013 року).

За грудень 2013 року на загальну суму 2 504,40 гривень (з них: за охорону та відеонагляд - 2 240,57 гривень, акт прийому-здачі виконаних робіт/послуг за грудень 2013 р. № -000000142 від 31 грудня 2013 p.; за дератизацію - 17,25 гривень, акт здачі- приймання робіт/послуг № 33598 за грудень 2013 року; за технічне обслуговування кришної котельні - 25,87 гривень, акт № 4 здачі-приймання виконаних робіт за IV квартал 2013 p.; за технічне обслуговування об'єктів газопостачання - 220,77 гривень, акт приймання-здачі виконаних робіт за 4 квартал 2013 року № Т-1085/12-30 від 30 грудня 2013 року).

За січень 2014 року на загальну суму 5 0 99,14 гривень (з них: обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № ТО-ОІ/64 від 14 січня 2014 p.; послуги з охорони Об'єкт у та відеонагляду - 1 744,88 гривень, акт № 000000007 прийому-здачі виконаних робіт/послуг за січень 2014 p.; заробітна плата співробітників - 2004,09 гривень, відповідно до штатного розкладу від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 1471 за січень 2014 р. ; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

За лютий 2014 року на загальну суму 5 099,14 гривень (з них: обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № Т0-02/64 від 12 лютого 2014 p.; послуги з охорони Об'єкту та відеонагляду - 1 744,88 гривень, акт № -000000018 прийому-здачі виконаних робіт/послуг за лютий 2014 p.; заробітна плата співробітників - 2004,09 гривень, відповідно до штатного розкладу від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 265 за лютий 2014 р. ; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

За березень 2014 року на загальну суму 5 099,14 гривень (з них: обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № ТО-ОЗ/64 від 07 березня 2013 p.; послуги з охорони Об'єкту та відеонагляду - 1 744,88 гривень, акт № -000000029 прийому-здачі виконаних робіт/послуг за березень 2014 p.; заробітна плата співробітників - 2004,09 гривень, відповідно до штатного розпису від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 711 за березень 2014 р. ; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

За квітень 2014 року на загальну суму 5 099,14 гривень (з них: обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № Т0-04/64 від 14 квітня 2014 p.; послуги з охорони Об'єкту та відеонагляду - 1 744,88 гривень, акт № -000000039 прийому-здачі виконаних робіт/послуг за квітень 2014 p.; заробітна плата співробітників -

2004,09 гривень, відповідно до штатного розпису від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 1063 від 18 квітня 2014 p.; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

За травень 2014 року на загальну суму 5 099,14 гривень (з них: обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № ТО-05/64 від 12 травня 2014 p.; послуги з охорони Об'єкту та відеонагляду - 1 744,88 гривень, акт № -000000051 прийому-здачі виконаних робіт/послуг за травень 2014 p.; заробітна плата співробітників - 2004,09 гривень, відповідно до штатного розпису від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 1284 за травень 2014 p.; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

За червень 2014 року на загальну суму 5 099,14 гривень (з них: обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № ТО-06/64 від 06 червня 2014 p.; послуги з охорони Об'єкту та відеонагляду - 1 744,88 гривень, акт № -000000063 прийому-здачі виконаних робіт/послуг за червень 2014 p.; заробітна плата співробітників - 2004,09 гривень, відповідно до штатного розпису від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 1725 за червень 2014 p.; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

За липень 2014 року на загальну суму 5 099,14 гривень (з них: обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № Т0-07/64 від 08 липня 2014 p.; послуги з охорони Об'єкту та відеонагляду - 1 744,88 гривень, акт № -000000071 прийому-здачі виконаних робіт/послуг за липень 2014 p.; заробітна плата співробітників - 2004,09 гривень, відповідно до штатного розпису від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 2053 за липень 2014 p.; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

За серпень 2014 року на загальну суму 6 143,71 гривень (з них: за спожиту активну електроенергію - 1 044,57 (з урахуванням часткової сплати за комунальні послуги) гривень, акт 30240012/8/1 прийняття-передавання товарної продукції за серпень 2014 p.; обслуговування пожежної сигналізації - 97,34 гривень, акт надання послуг № Т0-08/64 від 06 серпня 2014 p.; послуги з охорони Об'єкту та відеонагляду - 1 744,88 гривень, рахунок-фактура № -000415 від 04 серпня 2014 p.; заробітна плата співробітників - 2004,09 гривень, відповідно до штатного розпису від 03 січня 2014 року; заземлення та блискавкозахист - 50,38 гривень, акт № ОУв/14-044 здачі-прийняття робіт (надання послуг); хімічний аналіз стічних вод і прочистка каналізації - 61,18 гривень, акт № УЕ- 00001449 здачі-приймання робіт (надання послуг) від 20 лютого 2014 p., Акт № 5/905-А здачі-прийняття робіт від 26 лютого 2014 p., Акт здавання-прийняття продукції від 31 березня 2014 р. згідно договору № 92/14-В від 27 лютого 2014 p.; дератизація - 13,43 гривень, акт здачі-приймання робіт/послуг № 2390 за серпень 2014 p.; податок на додану вартість за вказані вище послуги 849,86 гривень, рентабельність підприємства - 277,99 гривень).

Таким чином, сума заборгованості відповідача перед позивачем за надані послуг складає: 8828,08 + 8828,08 +8828,08+ 7832,68 +7 897,04 + 2504,4 + 2504,4 + 2504,4 + 2504,4 + 5099,14+ 5099,14 + 5099,14 + 5099,14 + 5099,14 + 5099,14 + 5099,14 + 6143,71= 94 069,25 гривень.

Також на підставі п. 8.3. договору, за період прострочки виконання грошових зобов'язань нараховано пеню у розмірі 9 948,81 грн., а саме за період з квітня 2014 року по вересень 2014 року.

На підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України за період прострочки виконання грошових зобов'язань нараховано 3% річних у розмірі 2 504,94 гривень та інфляційні втрати у розмірі 12 885,01 грн.

Таким чином загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 119 408,61 гривень.

Не заслуговують на увагу посилання представника відповідача на те, що розмір нарахованої заборгованості, пені, 3% річних, а також індексу інфляції є завищений, оскільки позивачем арифметично неправильно визначено суми до сплати по кожному місяцю, так як відповідачем та її представником, на виконання вимог статей 10,60 ЦПК України не надано власного розрахунку заборгованості з обґрунтуванням його правильності та повноти для оцінки та порівняння судом першої та апеляційної інстанцій. У свою чергу, позивачем надано суду першої інстанції розрахунок заборгованості в якому деталізовані всі здійснені відповідачем платежі по конкретній послузі, тому судом вірно взято до уваги зазначений розрахунок.

У своїх запереченнях на апеляційну скаргу, представник позивача підставно зазначив, що відповідно до положень ст. 131 ЦПК України сторони зобов»язані подавати свої докази суду першої інстанції.

Звернув також увагу й на те, що у своїх запереченнях на позов, поданих до суду першої інстанції відповідач зазначив лише про неправомірне включення до витрат, які підлягають оплаті, витрати на заробітну плату співробітників позивача, а також просив врахувати здійснену відповідачем часткову оплату, яка вже була врахована позивачем при поданні позову.

Колегія суддів погоджується з такими доводами позивача, оскільки матеріали справи не містять доказів, які б спростовували правильність затрат відповідача на виконання послуг, передбачених умовами договору.

Крім того, правильність нарахувань за даним договором, розмір загальної площі адміністративно-господарської споруди, що обслуговується позивачем встановлено рішенням Дніпровського районного суду міста Києва від 15 липня 2013 року, залишеним без змін Ухвалою Апеляційного суду міста Києва від 30 січня 2014 року про стягнення заборгованості з відповідача за попередній період згідно цього ж договору, що в силу ч.3 ст. 61 ЦПК України не підлягають доведенню.

Судом апеляційної інстанції перевірені всі доводи апеляційної скарги і встановлено, що надання послуг відбувається у відповідності до положень пунктів 6.1, 3.1, 3.6, укладеного сторонами Договору.

Зазначені обставини представник ОСОБА_2 підтвердив у апеляційному суді.

Доводи апеляційної скарги щодо відсутності правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за надані послуги за період квітень 2013 року - жовтень 2014 року, які були заявлені передчасно, оскільки в матеріалах справи відсутні докази отримання ОСОБА_2 рахунків на її оплату за цей період, також не можуть бути прийняті в якості підстав для скасування рішення в цій частині, оскільки відповідачем не заперечується надання послуг за наведений період як і не заперечується факт неналежної оплати послуг в цей період.

З наведеного вбачається, що суд дійшов вірного висновку про задоволення позову, оскільки ОСОБА_2 належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання за договором про надання послуг з обслуговування приміщень від 31.12.2008 року.

Суд повно та всебічно з'ясував обставини справи, дав їм належну правову оцінку.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

В свою чергу заслуговують на увагу колегії суддів посилання представника відповідача на те, що задовольняючи позовну заяву у повному обсязі, суд мав би стягнути з позивача судовий збір, що не перевищує суму 1194,09 грн., тобто 1% від заявленої суми позову 119 408,61 грн., проте помилково стягнув 1449,53 грн. судового збору, що суперечить ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір».

За таких обставин, рішення суду в частині розподілу судових витрат підлягає зміні шляхом зменшення розміру стягнутого судового збору з 1449,53 грн. до 1194,09 грн.

Керуючись ст.ст. 88, 303, 304,307,309, 313,314,316 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Змінити рішення Печерського районного суду м. Києва від 27 січня 2015 року в частині визначеного судом розміру судових витрат, які підлягають стягненню з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Експлуатуюча компанія» шляхом зменшення розміру стягнутого судового збору з 1449,53 грн. до 1194,09 грн.

В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів шляхом подання до цього суду касаційної скарги.

Головуючий:

Судді: