Справа № 626/328/15-ц
Провадження № 2/626/208/2015
13.03.2015 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючої -судді Болотової Л.І.,
при секретарі Кузнецовій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, у відсутність сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, в якому просила визнати їх такими, що втратили право на користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.
В обгрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вказаний будинок 06.10.2014 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала у ОСОБА_2.
В зазначеному будинку зареєстровані колишній власник, його дружина і діти. Продаючи будинок ОСОБА_2 зобов'язувався зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих в будинку осіб до 20 жовтня 2014 року, про що зазначено в п.12 договору купівлі-продажу.
Але до цього часу ніяких дій щодо зняття з реєстрації відповідачами здійснено не було.
Позивачка зазначає, що реєстрація відповідачів в будинку порушує її права як власника будинку, відповідачі не є членами її сім'ї, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом вона з ними не укладала, вони не проживають в будинку і ніяких витрат по утриманню домоволодіння не несуть, а тому втратили право на користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка подала до суду заяву, в якій позов підтримала і просила справу розглянути у її відсутність, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому порядку, клопотання про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило, тому, згідно ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Позивачка є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2014 року, який вона придбала у ОСОБА_2, що підтверджується копією договору купівлі-продажу і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6-7).
В п.12 цього договору зазначено, що продавець зобов'язувався зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих в будинку осіб до 20 жовтня 2014 року.
Відповідно до довідки Піщанської сільської ради в даному будинку зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.14)
Відповідно до акту обстеження керуючого справами Піщанської сільської ради Денисенко К.В. в присутності сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було підтверджено, що відповідачі в домоволодінні позивачки не проживають, на даний час вони виїхали в Туреччину на постійне місце проживання.
У відповідності до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідач не проживають в будинку позивачки, витрат по утриманню будинку та сплати комунальних послуг не несуть, вони мешкають за іншою адресою, і подальша реєстрація відповідачів порушує права позивачки, як власника будинку. В судове засідання відповідачі не з'явилися, іншого не довели, тому суд вважає, що вони втратили право користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. 150 ЖК України, ст.391 ЦК України, ст. ст. 60, 169, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1.
Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням в триденний строк з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.
Суддя