Справа № 727/744/15-ц
Провадження № 2/727/526/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

17 лютого 2015 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі : головуючого судді Волошина С.О.

при секретарі Кушнірюк Ю.Г.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом виселення , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом виселення з квартири АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що 26 січня 2015 року він купив у ТОВ «Ключове рішення» квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, ОСОБА_7,зареєстрований в реєстрі за №81 та проведено державну реєстрацію права власності за номером 8496944, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №32689385 від 26 січня 2015 року.

Згідно довідки ЖРЕП №17 за № 68 від 29 січня 2015 року у вищевказаній квартирі зареєстровані та проживають відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4.

В добровільному порядку відповідачі відмовляються звільнити вищевказану квартиру.

Користування відповідачами даною квартирою позбавляє його права нею користуватись, розпочати ремонт та переїхати туди, що порушує його права як власника майна.

Право користування відповідачами вищевказаної квартири припинились із припиненням права власності ТОВ «Ключове рішення» на дане приміщення. Будь-яких договірних правовідносин між відповідачами і попереднім власником, які б давали підстави для обмеження його прав, як нового власника вказаної квартири не існувало, як не існує і передбачених законом підстав.

У відповідності до статті 334 Цивільного Кодексу України та згідно пункту 11 Даного Договору купівлі продажу від 26 січня 2015 року, право власності на квартиру, що є предметом цього договору, у нього виникло з моменту державної реєстрації цього договору.

Так, у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» квартира належить йому на праві власності з 26 січня 2015 року.

Таким чином, його право власності на вказану квартиру - є абсолютним правом.

Для здійснення ним правомочностей власника щодо користування й розпорядження належною йому квартирою існують перешкоди, оскільки в цій квартирі проживають відповідачі.

Дану квартиру він купив з метою зміни населеного пункту разом зі своєю сім'єю (дружиною ОСОБА_8 та донькою, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1). Внаслідок протиправних дій з боку відповідачів він позбавлений можливості переїхати разом зі своєю родиною до міста Чернівці.

Оскільки відповідачі безпідставно відмовляються в добровільному порядку звільнити вищевказану квартиру, яка належить йому на праві власності, що позбавляє його вільно реалізувати своє право на користування, володіння та розпорядження своєю власністю, тому він змушений був звернутись до суду з даним позовом.

Просив зобов'язати відповідачів, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 з квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала та просила задовольнити, проти винесення по справі заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з'явились, будучи належним чином повідомленими повісткою, про поважність причин неявки суд не повідомили. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність. В матеріалах справи є достатньо доказів щодо прийняття рішення по справі у відсутності відповідачів.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, по справі можливо постановити заочне рішення.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 26.01.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_7, та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.01.2015 року за № 32689385, належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1, що підтверджується копією даного договору та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.9-10).

У вказаній квартирі зареєстровані та проживають відповідачі: ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, що підтверджується довідкою ЖРЕП №17 за № 68 від 29.01.2015 року (а.с.12).

У відповідності до ст. 319 ЦК України, «Власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону».

Згідно зі ст. 391 ЦК України, «Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном».

Відповідачі в добровільному порядку не звільняють квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності позивачу, чим перешкоджають йому вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належною йому квартирою.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Таким чином, слід усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні власністю, а саме квартирою АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 виселитись з квартири АДРЕСА_1. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 грн. підлягають стягненню в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 334, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні власністю, а саме квартирою АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 виселитись з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Шевченківським районним судом м. Чернівці за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

СУДДЯ : С.О. Волошин