Справа № 361/6300/14-ц
Провадження № 2/361/74/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2015 року м.Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді - Пухної О.М.

при секретарі - Палій А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спадкового майна в натурі,-

встановив:

У серпні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ спадкового майна. Свої вимоги мотивувала тим, що 19 грудня 2008 року померла мати сторін - ОСОБА_3 та після її смерті відкрилась спадщина на наступне спадкове майно: житловий будинок №17 по вул.Ясній в с.Княжичі Броварського району Київської області; земельну ділянку площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, вул.Ясна, 17; 4-х кімнатну квартиру №183 в будинку № 3-А (ЖБК " Швейник") по вул. Курчатова в м.Києві; гаражний бокс №567 в ГБК "Супутник-1" по вул. Крайній,17 у м.Києві;

Спадкоємцями за законом є, позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 У визначений законом строк сторони звернулися до 15-ї Київської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, однак враховуючи те, що відповідач не надавала до нотаріальної контори оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно, доводити своє право на спадкове майно позивачу довелось у судовому порядку.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 жовтня 2012 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на ? частку спадкового майна задоволено та визнано за ОСОБА_1, у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 19 грудня 2008 року, право на 1/2 частку спадкового нерухомого майна, а'саме: 1/2 частку житлового будинку - "А-2", загальною площею 301,2 кв.м., житловою площею 100 кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: альтанка- "Б", колонка - "К", та огорожа N- що знаходяться за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17; на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,181 га, що розташована за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель і господарських споруд, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №098552, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №63а; на 1/2 частку чотирикімнатної квартири №183 у будинку № З-А по вулиці Курчатова у місті Києві, загальною площею 59,38 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м.; на 1/2 частку гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у Гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований у місті Києві по вулиці Крайній, 17. Вказане рішення є чинним та право позивача зареєстровано у визначеному законом порядку.

Проте відповідач ОСОБА_2 безперешкодно користується усіма об'єктами нерухомого спадкового майна. Вона зареєстрована та проживає в 4 х кімнатній квартирі АДРЕСА_1, яка їй належить на праві власності. Проживаючи в тому ж будинку, де розташована 4-х кімнатна квартира №183, яка є спільним спадковим майном, відповідач користується нею одноособно, а також гаражним боксом №567 площею 38,20 кв.м. в ГБК «Супутник-1». Ці об'єкти нерухомості відповідач здає в оренду без реєстрації у відповідних податкових органах та має прибуток. Являючись рівноправним спадкоємцем, як і сестра, позивач до цієї вигоди не має жодного відношення. Житловим будинком та земельною ділянкою в селі Княжичі Броварського району Київської області, по вул. Ясній, 17 також користується відповідач та колишній співмешканець спадкодавця, ОСОБА_4, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Вказувала, що у добровільному порядку сторони не можуть дійти згоди про поділ спадкового майна, у звязку з чим вона й звертається до суду із відповідним позовом.

Після проведення експертного дослідження та уточнення позовних вимог ОСОБА_1 просила виділити їй в натурі квартиру №183 у будинку № З-А по вулиці Курчатова у місті Києві, загальною площею 59,38 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м.; та гаражний бокс №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований у місті Києві по вулиці Крайній, 17. А інше майно залишити у власності відповідача та стягнути різницю вартості майна і судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, додатково пояснив, що будинком та земельною ділянкою протягом останніх років користується цивільний чоловік спадкодавця ОСОБА_4, який намагався вибороти право на ? частину вказаного майна і відповідач визнавала, що вона погоджується на проживання вітчима у вказаному будинку. Крім того, представником відповідача було запропоновано проект мирової угоди між сторонами, яким фактично визнано позовні вимоги та запропоновано поділ майна саме в порядку, що визначений позивачем, лише з відстрочкою сплати грошової компенсації вартості майна.

Представник відповідача ОСОБА_6 визнала обставину, що вони пропонували позивачу укласти мирову угоду, за якою виділялося майно позивачу, яке вона просила виділити їй в уточнених позовних вимогах, а також у звязку з відсутністю грошових коштів, які мають буди сплачені за перевищення вартості її частки у спадковому майні, у мировій угоді й зазначалося про відстрочення їх сплати фактично до продажу будинку. Проте, оскільки умови мирової угоди позивачем не прийнято, відповідач позовні вимоги не визнає та просить відмовити у їх задоволенні.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що 19 грудня 2008 року померла ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть 1-БК № 128980, а.с.45).

Після її смерті відкрилась спадщина на: житловий будинок №17 по вул.Ясній в с.Княжичі Броварського району Київської області; земельну ділянку площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, вул. Ясна, 17; 4-х кімнатну квартиру №183 в будинку № 3-А ( ЖБК "Швейник") по вул. Курчатова в м. Києві; гаражний бокс №567 в ГБК "Супутник-1" по вул. Крайній, 17 у м. Києві;

Спадкоємцями за законом є позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 У визначений законом строк сторони звернулися до 15-ї Київської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 жовтня 2012 року позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на ? частку спадкового майна задоволено та визнано за ОСОБА_1, у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 19 грудня 2008 року, право на ? частку спадкового нерухомого майна, а'саме: ? частку житлового будинку - "А-2", загальною площею 301, 2 кв.м., житловою площею 100, кв.м., із господарськими будівлями та спорудами: альтанка- "Б", колонка - "К", та огорожа N, що знаходяться за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17; на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,181 га, що розташована за адресою: село Княжичі Броварського району Київської області, вулиця Ясна, 17, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель і господарських споруд, що належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №098552, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №63а; на 1/2 частку чотирикімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 59,38 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м.; на 1/2 частку гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у Гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований у місті Києві по вулиці Крайній, 17. Вказане рішення є чинним та право позивача зареєстровано у визначеному законом порядку.

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Правила ст. 358 ЦК України передбачають, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ЦК України).

Зважаючи на викладене, суд вважає за можливе провести між сторонами поділ в натурі спадкового майна шляхом виділення ОСОБА_1 у власність квартири №183 в будинку №3 А по вулиці Курчатова Академіка в місті Києві загальною площею 59,38 кв.м. та гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно будівельному кооперативі «Супутник 1», що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Крайня, 17, загальною вартістю 1 038 210 (один мільйон тридцять вісім тисяч двісті десять) гривень зважаючи на наступні обставина встановлені судом.

Так судом зясовано і це не заперечується сторонами, що у спадковому будинку №17 по вул. Ясній в с. Княжичі Броварського району Київської області; який розташований на земельній ділянці площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, протягом тривалого часу проживає ОСОБА_4, за яким здійснює догляд ОСОБА_2 Тому суд вважає за доцільне даний житловий будинок залишити у власності саме ОСОБА_2 Врахуванню підлягає й та обставина, що ОСОБА_2 на праві власності має 4-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, де проживає.

Крім того, до матеріалів справи було долучено проект мирової угоди, складеної саме ОСОБА_2, за яким вона фактично визнавала позовні вимоги та погоджувалася на поділ спадкового майна шляхом виділу ОСОБА_1 квартири №183 в будинку №3 А по вулиці Курчатова Академіка в місті Києві загальною площею 59,38 кв.м. та гаражного боксу №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно будівельному кооперативі «Супутник 1», що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Крайня, 17, загальною вартістю 1 038 210 (один мільйон тридцять вісім тисяч двісті десять) гривень, а ОСОБА_2 - житлового будинку №17 по вул.Ясній в с.Княжичі Броварського району Київської області, що розташований на земельній ділянці площею 0,181 га, за адресою: с.Княжичі Броварського р-ну Київської області, вул. Ясна, 17 загальною вартістю 1 667 035 (один мільйон шістсот шістдесят сім тисяч тридцять пять) гривень.

Згідно з висновком експерта №15131 за результатами проведення судової оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 23 вересня 2015 року: ринкова вартість квартири АДРЕСА_3, станом на час проведення дослідження, становить 849 235 (вісімсот сорок дев'ять тисяч двісті тридцять п'ять) гривень: ринкова вартість гаражного боксу №567 в гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований за адресою: м.Київ, вул.Крайня, 17, станом на час проведення дослідження, становить 188 975 (сто вісімдесят вісім тисяч дев'ятсот сімдесят п'ять) гривень; ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с.Княжичі, .вул..Ясна,17, станом на час проведення дослідження, становить 1 667 035 (один мільйон шістсот шістдесят сім тисяч тридцять п'ять)гривень.

Ринкова вартість квартири АДРЕСА_4, у співвідношенні до долару США, згідно курсу НБУ станом на час проведення обстеження становила 38396 (тридцять вісім тисяч триста дев'яносто шість) доларів США; ринкова вартість гаражного боксу №567 в Гаражно-будівельному кооперативі «Супутник-1», що розташований за адресою: м.Київ, вул. Крайня, 17, у співвідношенні до долару США, згідно курсу НБУ станом на час проведення обстеження, становила 8544 (вісім тисяч п'ятсот сорок чотири) доларів США; ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, с.Княжичі, вул. Ясна, 17, у співвідношенні до долару США, згідно курсу НБУ станом на час проведення обстеження, становила 75 372 (сімдесят п'ять тисяч триста сімдесят два) долари США., враховуючи курс долара за курсом НБУ: 1 долар США = 22,117574 грн..

Таким чином, загальна вартість нерухомого майна, яке підлягає поділу в натурі між сторонами, складає - 2 705 245 (два мільйони сімсот п'ять тисяч двісті сорок п'ять) гривень.

Вартість частки кожної із сторін складає 1 352 622,50 (один мільйон триста п'ятдесят дві тисячі шістсот двадцять дві гривні 50 коп.) гривень.

Виходячи з наведеного стягненню з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає 314 412 (триста чотирнадцять тисяч чотириста дванадцять) грн. 50 коп. а також враховуючи вимоги ст. 88 ЦПК України - 8000 грн., вартість експертного дослідження та 3654 грн. судового збору.

Зважаючи на все вищевикладене та дослідивши всі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

У порядку поділу спадкового майна виділити на праві власності ОСОБА_1 квартиру №183 в будинку №3 А по вулиці Курчатова Академіка в місті Києві загальною площею 59,38 кв.м. та гаражний бокс №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно будівельному кооперативі «Супутник 1», що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Крайня, 17, загальною вартістю 1 038 210 (один мільйон тридцять вісім тисяч двісті десять) гривень.

Житловий будинок, загальною площею 301,2 кв.м., житловою площею 100,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: альтанка «Б», колонка «К», огорожа «N» та земельну ділянку площею 0,181 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель і господарських споруд, на якій розташований вказаний будинок, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі по вулиці Ясна, 17, загальною вартістю 1 667 035 (один мільйон шістсот шістдесят сім тисяч тридцять пять) гривень залишити на праві власності ОСОБА_2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житловий будинок, загальною площею 301,2 кв.м., житловою площею 100,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: альтанка «Б», колонка «К», огорожа «N» та на ? частину земельної ділянки площею 0,181 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель і господарських споруд, на якій розташований вказаний будинок, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, село Княжичі по вулиці Ясна, 17.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частину квартири №183 в будинку №3 А по вулиці Курчатова Академіка в місті Києві загальною площею 59,38 кв.м. та на ? частину гаражного бокса №567 площею 38,20 кв.м. у гаражно будівельному кооперативі «Супутник 1», що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Крайня, 17.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за перевищення вартості її майна, яка складає 314 412 (триста чотирнадцять тисяч чотириста дванадцять) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 11 654 (одинадцять тисяч шістсот пятдесят чотири) грн. судового збору та витрат на проведення експертного дослідження.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пухна