Справа № 405/9950/14-ц
Провадження №2/405/1782/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2015 року Ленінський районний суд м.Кіровограда у складі:

головуючого судді: Іванової Л.А.

при секретарі: Береді Я.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, зазначивши на обгрунтування позовних вимог, що згідно з договорами дарування від 22.03.2003 року відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подарували йому (ОСОБА_1.) та ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходяться в АДРЕСА_1. Крім того, позивач зазначив, що ні він, ні ОСОБА_4 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1 не отримували. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 від 27.10.2014 року відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень на вищевказану земельну ділянку. Позивач також зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4, яка є йорго матір'ю, померла, після смерті якої відкрилася спадщина на зазначене вище нерухоме майно та 15.10.2014 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Однак, приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 16.10.2014 року винесена постанова, якою йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1, у зв'язку з чим, позивач ОСОБА_1 просив визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року право власності на 1/2 частини земельної ділянки, загальною площею 266,0 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином про дату час та місце судового розгляду справи, в порядку ч.2 ст.158 ЦПК України, представник позивача подала заяву за вх.№2575 від 02.02.2015 року про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити з підстав, зазначених у позові..

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, про час, дату та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином шляхом направлення судових повісток про виклик за адресою їх місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за такою адресою, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяв, клопотань не надходило.

Представник відповідача управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час, дату та місце судового розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання судової повістки від 04.02.2015 року, заяв, заперечень до суду не надав, причини неявки суду не відомі.

Зваживши доводи, викладені в позові на обгрунтування позовних вимог, дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи №12/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, в той час як стаття 16 ЦК України визначає, що способами захисту цивільних прав та інтересів, серед інших, є визнання права.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 611, належить на праві спільної сумісної власності 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1, за умовами якого (договору дарування) ОСОБА_2, ОСОБА_3 подарували ОСОБА_4, ОСОБА_1, а останні прийняли в дар 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1, яка належить «Дарителям» на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 13 вересня 1999 року Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-2893, зареєстрованого Кіровоградським бюро технічної інвентаризації 30.09.1999 року під № 17778/96.

Зазначений жилий будинок, 1/2 частина якого є предметом цього договору, шлакоблочний, загальною жилою площею 109,8 кв.м., має надвірні будівлі, що до нього прилягають: погріб «А-2», сарай-літня кухня «Б», гараж «Д», вбиральні «Г,В», сарай «б», лазня «Е», навіс «Ж», крильцо «к,к-1», огорожа №№ 3, замощення 1, зливна яма «З», в.колонка+, розташовані на земельній ділянці 545,7 кв.м. Дар сторони оцінюють в сумі 28 562 грн. 00 коп.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25 квітня 2003 року ОКп «Кіровоградське ООБТІ» 1/2 частина будинку АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної спільної сумісної власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_4, підстава виникнення права власності: договір дарування від 22.03.2003 року.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за № 613, належить земельна ділянка в межах згідно з планом, площею 266,0 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1, за умовами якого (договору дарування) ОСОБА_2, ОСОБА_3 подарували ОСОБА_4, ОСОБА_1, а останні прийняли в дар земельну ділянку в межах згідно з планом, загальною площею 266,0 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1, яка належить «Дарителям» на праві спільної часткової власності на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії КР № 059567 та 059568 виданих Кіровоградською міською радою 14 березня 2003 року за № 10257 та 10258. Ця земельна ділянка передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Дар сторони оцінюють в сумі 15 144 грн. 00 коп. Грошова оцінка земельної ділянки - 15 143 грн. 77 коп.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 30 січня 2012 року, виданого Міським відділом по державній реєстрації смертей Головного управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис № 293.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1, виданого 12.05.1969 року Йосипівською сільською радою Ульянівського району Кіровоградської області, батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_9, ОСОБА_4, яка, в свою чергу, змінила прізвище на «Соломко» після реєстрації розірвання шлюбу з ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданим повторно Ленінським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського міського управління юстиції 15.06.2005 року, актовий запис в Книзі реєстрації розірвань шлюбів за № 259 від 02.06.1976 року.

З матеріалів фотокопії спадкової справи №12/2014 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 судом встановлено, що після смерті останньої відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку за АДРЕСА_2, що належав спадкодавцю на підставі договору дарування, посвідченого 04.07.1995 року державним нотаріусом І-ої Кіровоградської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-2701; 1/4 частки житлового будинку за АДРЕСА_1, що належав спадкодавцю на підставі договору дарування, посвідченого 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №611; та 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 266,0 кв.м, яка розташована на території АДРЕСА_1, переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер::43:396:0001, яка належала спадкодавцю на підставі договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №613.

Крім того, як вбачається з фотокопії спадкової справи №12/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4, заведеної 09 липня 2014 року, з заявою про прийняття спадщини, яка зареєстрована під №17, 09 липня 2014 року звернувся її син (позивач) ОСОБА_1, який є спадкоємцем І-ої черги за законом (ст.1261 ЦК України).

15 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, яка зареєстрована у книзі обліку та реєстрації спадкових справ за №32.

В свою чергу, 15 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 видане свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 404 спадкоємцю майна ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з 1/4 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1.

Крім того, 15 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 видане свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 405 спадкоємцю майна ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2.

Окрім того, 16 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року, на спадкове майно, яке складається з 1/2 частки земельної ділянки, яка розташована на території АДРЕСА_1, переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер::43:396:0001. Підставою для відмови у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом заявнику ОСОБА_1 вказано на те, що земельна ділянка, вищевказана частина якої є спадковим майном, була подарована ОСОБА_1 і ОСОБА_4 згідно з договором дарування земельної ділянки, посвідченого 22.03.2003 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, за реєстровим № 613. Вищезазначений договір дарування земельної ділянки, згідно діючого на той час законодавства України, - був підставою для виготовлення державного акту на право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_1 і ОСОБА_4 та реєстрації його у відповідних органах земельного кадастру і не є правовстановлюючим документом на дану земельну ділянку. Згідно з витягом № НВ-014 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого 30 липня 2014 року управлінням Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області, право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3 і ОСОБА_2 на підставі державного акта від 14.03.2003 року, серія КР № 059567. Державний акт на підставі договору дарування, посвідченого 22.03.2003 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №613, на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_4., - не видавався.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, крім того, підставою набуття права власності є спадкування майна.

За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно зі ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю та споруду, право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування, - на підставі договору оренди.

Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7 відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Крім того, як роз'яснив у п.п.г п.18 Постанови «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 Пленум Верховного Суду України, вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 року в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.120 ЗК України на підставі цивільно-правових угод, а право користування, - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі цивільно-правової угоди - договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року подарували позивачу ОСОБА_1 та спадкодавцю ОСОБА_4 земельну ділянку, загальною площею 266,0 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1., тим самим до ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на підставі зазначеної цивільно-правової угоди перейшло право власності на зазначену земельну ділянку.

В свою чергу, відповідно до п.1.13 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в т.ч. на умовах оренди та договорів оренди землі,), затвердженої наказом державного комітету України по земельним ресурсам №43 від 04.05.1999 року в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, складання державного акта на право приватної власності на землю, на право власності на землю та на право постійного користування землею при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і товариствам громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановчих документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

Відповідно до ст.1299 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (ст.182 ЦК України).

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною і здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Як роз'яснив в п.6 Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ в постанові "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" №5 від 07 лютого 2014 року незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.

При цьому, наприклад, спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для реєстрації права власності є рішення суду відносно прав на нерухоме майно.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Аналізуючи зазначене, у разі смерті власника нерухомого майна, на яке не була проведена первинна реєстрація права власності і відсутній правовстановлюючий документ, питання належності цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника повинні вирішуватися в судовому порядку.

З урахуванням викладеного, наявне у спадкодавця ОСОБА_4 право як співвласника 1/2 частини будинку АДРЕСА_2 та право як співвласника земельної ділянки загальною площею 266, 0 кв.м на підставі договору дарування земельної ділянки від 22.03.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі за №613, яке за своїм змістом є майновим правом, після смерті вказаної особи підлягає спадкуванню, оскільки, відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилося внаслідок його смерті, на підставі чого, суд приходить до висновку щодо обгрунтованості та доведеності позовних вимог та вважає за можливе визнати за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом майнове право, а саме: право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 266,0 кв.м, яка розташована на території АДРЕСА_1, переданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер::43:396:0001, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Відповідно до ст.79 ЦПК України позивачем при подачі позовної заяви сплачено судовий збір на користь держави у розмірі 243 грн. 60 коп., виходячи з заявленої ціни позову 7 571,89 грн., що документально підтверджується звітом з експертної грошової оцінки земельної ділянки, виконаної ТОВ «Експертне бюро» (сертифікат №16305/14 від 16 квітня 2014 року, виданого ФДМУ; ліцензія на проведення земле оціночних робіт серія АГ №579376 від 29.12.2011 року, виданої ДАЗРУ) від 19.01.2015 року, за яким ринкова вартість земельної ділянки загальною площею 266 кв.м за експертною грошовою оцінкою складає 14 417 грн. 00 коп. зазначені судові витрати, понесені позивачем, у вигляді судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп. залишити по фактично понесеним позивачем.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст.15, 16, 182, 328, 392, 1216, 1217, 1218, 1225, 1261 ЦК України, ст.120 ЗК України, керуючись ст.ст.3, 4, 10, 11, 59, 60, 79, 88, 213-215, 218 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 року №7, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 266,0 кв.м, яка розташована на території АДРЕСА_1, кадастровий номер::43:396:0001, в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Судові витрати по справі залишити по фактично понесеним позивачем ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда Л.А. Іванова