09 грудня 2015 року Шевченківський районний суд Харківської області в складі:
гол-чого судді Стеганцова С.М.,
при секретарі Реуцькій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Шевченкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,-
Позивачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження квартирою № 13 в будинку № 6 по вулиці Центральній в селі Петрівка Шевченківського району Харківської області, оскільки відповідач фактично більше 2-х років не проживає у вищезазначеній квартирі.
У судовому засіданні позивач по справі ОСОБА_1 позовні вимоги повністю підтримав та наполягав на задоволенні позову.
У судове засідання позивач по справі ОСОБА_2 позов підтримала в повному обсязі та наполягала на задоволенні позовних вимог.
Відповідач по справі у судове засідання не зявився, хоча про час і місце всіх судових засідань по суті повідомлявся належним чином відповідно до п. 4. ч. 5 ст. 74 ЦПК України, про що свідчать копії повісток про виклик до суду (а.с.27,31), а також рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, яким відповідач належним чином був проінформований про виклик до суду, однак в жодному судовому засіданні відповідач не зявився, про причини неявки суд не повідомив.
Оскільки від відповідача не надійшло до суду повідомлення про причини неявки, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Позивачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються законними чоловіком та дружиною згідно свідоцтва про одруження серії І-ВЛ № 112482 (а.с.8).
10 жовтня 2013 року позивачі по справі придбали однокімнатну квартиру у громадянина ОСОБА_4, що підтверджується копією договору купівлі-продажу, складеним і посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області 10.10.2013 року (а.с.9-14). Договір був оформлений на обох позивачів по справі по ? частині купленої квартири. Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на придбану квартиру було зареєстровано у Державному реєстрі на нерухоме майно.
Зазначена квартира розташована в селі Петрівка по вулиці Центральній, 6/13 та раніше належала ОСОБА_5 в порядку спадкування.
На момент укладання договору купівлі-продажу квартири у квартирі був зареєстрований ОСОБА_3, який згідно п/п «в» п.8 зазначеного договору повинен був знятися з реєстраційного обліку до 10 квітня 2014 року.
Продавець ОСОБА_5 обіцяв, що ОСОБА_3 зніметься з реєстраційного обліку купленої квартири і він про це подбає, оскільки сам реєстрував відповідача у даній квартирі, проте на даний час ОСОБА_3 з реєстраційного обліку так і не знявся.
Протягом 2-х років фактично жодного дня відповідач за місцем своєї реєстрації в зазначеній квартирі не проживає. Факт його відсутності за цей період підтверджується актами обстеження, складеними депутатом Петрівської сільської ради Шевченківського району Харківської області в присутності сусідів від 19.05.2014 року, від 09.09.2014 року та від 22.01.2015 року (а.с.15-17), а також довідкою виконавчого комітету Петрівської сільської ради Шевченківського району Харківської області № 523 від 30.10.2015 року (а.с.19).
Позивачі по справі, як законні власники зазначеної квартири, не мають змоги на власний розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Свідки зі сторони позивачів, а це сусіди по місцю реєстрації відповідача ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 підтверджують в актах обстеження місця проживання відповідача (а.с.15-17), що відповідач протягом двох років жодного дня не проживав по місцю реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою тощо. Питання про зняття з реєстрації особи за місцем проживання взаємоповязане з вирішення питання про житлові права особи, які регулюються як нормами житлового так і цивільного законодавства про право особи на проживання в цьому будинку (ст.ст. 71-72, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
Враховуючи, що відповідач по місцю реєстрації не проживає більше 2-х років, що підтверджено в суді, як письмовими доказами, так і поясненнями позивачів, суд вважає належним визнати відповідача на підставі ст. 72 ЖК України, втратившим право користування квартирою № 13 в будинку № 6 по вулиці Центральній в селі Петрівка Шевченківського району Харківської області, в звязку з чим відповідач підлягає і зняттю з реєстрації за вказаною адресою.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,
ст. 71, 72 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою № 13 в будинку № 6 по вулиці Центральній в селі Петрівка Шевченківського району Харківської області.
Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження квартирою № 13 в будинку № 6 по вулиці Центральній в селі Петрівка Шевченківського району Харківської області, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 шляхом зняття з реєстрації за вказаною адресою ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Шевченківського

районного суду: ОСОБА_9