Номер провадження: 22-ц/785/770/15
Головуючий у першій інстанції Буран О.М.
Доповідач Коротков В. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Короткова В.Д.

суддів Гончаренко В.М., Калараш А.А.

з участю секретаря Фабіжевської Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства комерційного банку "УкрСиббанк" про визнання неукладеним іпотечного договору та усунення перешкод в здійсненні права власності, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 21 листопада 2012 року,

встановила:

В червні 2012 року ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 27.11.2007 року між нею та АКІБ "УкрСиббанк" (правонаступником якого був ПАТ "УкрСиббанк" ) було укладено кредитний договір, за умовами якого вона одержала кредит на суму 95 800 доларів США на строк до 27.11.2028 року зі сплатою 11,7% річних за користування кредитом.

У забезпечення забов"язань за кредитним договором між нею та банком було укладено іпотечний договір від 27.11.2007року, за яким вона передала в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.

Оскільки заочним рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 15.05.2012року встановлено, що зазначений кредитний договір є неукладеним, тому ОСОБА_2 просила визнати неукладеним похідний від кредитного договору іпотечний договір від 27.11.2007року. та вилучити з єдиного реєстру заборон запис про заборону відчуження зазначеної квартири.

Заочним рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 21 листопада 2012 року позов задоволений частково. Суд визнав неукладеним іпотечний договір, у задоволенні інших позовних вимог відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 10 липня 2014 року заочне рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 21 листопада 2012 року скасоване в частині відмови у задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_2 та в цій частині ухвалено нове рішення: суд усунув ОСОБА_2 перешкоди в здійсненні права власності, вилучив з Державного реєстру записи про іпотеку та про заборону відчуження спірної квартири.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 посилається на те, що заочне рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 21 листопада 2012 року порушує його права як поручителя за кредитним договором, оскільки визнання договору іпотеки неукладеним збільшує обсяг його забов"язань як поручителя.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи заперечень на апеляційну скаргу, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 27.11.2007 року між ОСОБА_2 та АКІБ "УкрСиббанк" (правонаступником якого був ПАТ "УкрСиббанк" ) укладено кредитний договір, за умовами якого ОСОБА_2 одержала кредит на суму 95 800 доларів США на строк до 27.11.2028 року зі сплатою 11,7% річних за користування кредитом.

У забезпечення забов"язань за кредитним договором між ОСОБА_2 та банком було укладено іпотечний договір від 27.11.2007року, за яким ОСОБА_2 передала в іпотеку квартиру АДРЕСА_1.

Визнав іпотечний договір неукладеним, суд першої інстанції виходив з того, що заочним рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 15.05.2012року встановлено, що кредитний договір є неукладеним, тому неукладеним є похідний від кредитного договору іпотечний договір від 27.11.2007року.

Однак рішенням апеляційного суду Одеської області від 29 вересня 2014 року заочне рішення Біляївського районного суду Одеської області від 15.05.2012року скасоване, а в позові ОСОБА_2 до ПАТ "УкрСиббанк" про визнання недійсним кредитного договору відмовлено.

Іпотечний договір від 27.11.2007року укладений відповідно до вимог ч.1 ст.577 ЦК України та ч.1 ст.18 Закона України "Про іпотеку", нотаріально посвідчений та містить істотні умови, передбачені зазначеними нормами права. За таких обставин відсутні підстави для визнання неукладеним цього договору.

Тому рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню на підставі п.п.3, 4 ч.1 ст.309 ЦПК України з ухваленням нового рішення про відмову в позові.

При цьому на підставі ч.2 ст.318 ЦПК України підлягає скасуванню ухвалене при попередньому апеляційному розгляді рішення апеляційного суду Одеської області від 10 липня 2014 року про вилучення з Державного реєстру записів про іпотеку та про заборону відчуження іпотечної квартири.

Судовий збір в сумі 121,80 грн., сплачений ОСОБА_3 за подачу апеляційної скарги, підлягає стягненню з ОСОБА_2 на підставі ч.1 ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.п.3, 4, 314 ч.2 ЦПК України, колегія суддів

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19 листопада 2013 року скасувати.

Заочне рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 21 листопада 2012 року та рішення апеляційного суду Одеської області від 10 липня 2014 року скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства комерційного банку "УкрСиббанк" про визнання неукладеним іпотечного договору від 27 листопада 2007 року та усунення перешкод в здійсненні права власності - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 121 гривню 80 копійок.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено у касаційному порядку безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів.

Судді апеляційного суду Одеської області В.Д.Коротков

В.М.Гончаренко

А.А.Калараш