У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.12.2015 Справа №607/14795/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

- головуючого -судді Стельмащука П.Я.

- секретаря Матвійчук В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за попереднім договором купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про вжиття заходів забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за попереднім договором купівлі-продажу, шляхом накладення арешту на нерухоме майно відповідача, а саме: - приміщення магазину, який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Сорохтея О., будинок 41а; - земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0861 га, реєстраційний номер об»єкта 1, кадастровий номер: 0:17:002:0046, за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, провулок Курильський, земельна ділянка 34а; - житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 261,9 кв.м. (житлова площа 124 кв.м.), за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, провулок Курильський. будинок 34а; - квартиру за реєстраційним номером майна: 27836270, загальною площею 74,9 кв.м. (житлова площа: 51,9кв.м., загальна вартість 171 971грн.) за адресою: Тернопільська область, Тернопільський район, село Петриків, вулиця Об'їзна, будинок 12/3, квартира 22, свідоцтво про право власності, САС №080460, 21.07.2009р., видане Петриківською сільською радою на підставі виконкому №130 від 26.05.2009р.; квартиру за реєстраційним номером майна: 27847160, загальною площею 66,6 кв.м. (житлова площа: 35,1кв.м., загальна вартість нерухомого майна 119 280грн.) за адресою: АДРЕСА_1, САС №080469, 22.07.2009р., видане Петриківською сільською радою на підставі рішення виконкому №130 від 26.05.2009р. А також, до набрання чинності рішенням у даній справі заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо цього ж майна.

Позивач посилається на те, що ним подано позовну заяву до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за Попереднім договором купівлі-продажу. В позовній заяві було зазначено, що між ним та відповідачем був укладений Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: 1/3 частки від належних 3/5 часток торгового магазину із складськими приміщеннями та відповідної частки земельної ділянки, площею 0,0668 га та землі іншого призначення, які розташовані на території Петриківської сільської ради, с.Петриків, вул. Об'їзна, 12/3, Тернопільського району Тернопільської області. Право власності відповідача на даний об'єкт нерухомості (торговий магазин із складським приміщенням) підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 07 березня 2013 року та Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно видане Петриківською сільською радою. Згідно попереднього договору позивач виплатив відповідачеві аванс, в розмірі 100 000 грн., в разі невиконання умов Попереднього договору відповідач зобов'язана була повернути йому протягом 3-х днів подвійну суму авансу. А в разі затримки її повернення, сплатити на його користь пеню в розмірі 2% за кожен день прострочення. 11 квітня 2013 р. відповідач для підписання Основного договору не з'явилась і суму авансу не повернула. З метою ухилення відповідача від сплати заборгованості, нерухоме майно, яке належить їй на праві власності може бути відчужене на користь будь-якої іншої особи. Дана обставина може значно утруднити або взагалі зробити неможливим повернення позивачу суми заборгованості, зазначеної в позовній заяві (1 712 005,50 грн.).

Оглянувши матеріали справи, приймаючи до уваги те, що не вжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання можливого рішення, суд вважає, що заяву слід задовольнити частково виходячи з наступного.

Відповідно до статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. А також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч. 1 статті 152 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, шляхом накладенням арешту на майно.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Частиною 3 статті 152 ЦПК України встановлено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, чи майнових наслідків заборони відповідачу, іншим особам здійснювати певні дії.

Таким чином, так як існує обґрунтоване припущення позивача щодо неможливості виконання можливого судового рішення, з метою створення гарантій для належного виконання судового рішення, а також з метою недопущення виникнення умов, за яких рішення суду буде неможливо виконати чи таке виконання буде ускладнене, суд вважає за необхідне заяву позивача задовольнити та забезпечити позов шляхом накладення арешту на майно відповідача, яке згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить відповідачу, окрім заборони вчинення будь-яких дій будь-яким особам у будь-який спосіб. З приводу цього, суд зазначає, що заборона вчинення певних дій невизначеному колу осіб не відповідає положенням статті 152 ЦПК України та не є допустимим способом забезпечення позову. При цьому, накладення арешту на майно є достатнім видом забезпечення позову, оскільки саме по собі накладення арешту на майно є накладання заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна, яке застосовується органами суду для забезпечення цивільного позову.

Також суд відмовляє у задоволенні заяви в частині накладення арешту на майно, яке не належить відповідачу, а саме: - приміщення магазину, який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м.Івано-Франківськ, вул.Сорохтея О., будинок 41а (належить ТзОВ «Євробуд ХХІ») за безпідставністю.

При розгляді заяви про забезпечення позову, судом враховано докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, зокрема, те що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з'ясовано обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати позивач.

Керуючись статтями151-153 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід.код НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, ід.код НОМЕР_2) про стягнення заборгованості за попереднім договором купівлі-продажу задовольнити частково.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на належне ОСОБА_2 майно:

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,0861 га, реєстраційний номер об»єкта 1, кадастровий номер: 0:17:002:0046, за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, провулок Курильський, земельна ділянка 34а;

- житловий будинок, з належними до нього будівлями та спорудами, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 261,9 кв.м. (житлова площа 124 кв.м.), за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, провулок Курильський. будинок 34а;

- квартиру за реєстраційним номером майна: 27836270, загальною площею 74,9 кв.м. (житлова площа: 51,9кв.м.,) за адресою: АДРЕСА_4, свідоцтво про право власності, САС №080460, 21.07.2009р., видане Петриківською сільською радою на підставі виконкому №130 від 26.05.2009р.;

- квартиру за реєстраційним номером майна: 27847160, загальною площею 66,6 кв.м. (житлова площа: 35,1кв.м.,) за адресою: АДРЕСА_1, САС №080469, 22.07.2009р., видане Петриківською сільською радою на підставі рішення виконкому №130 від 26.05.2009р.

У задоволенні решти вимог заяви - відмовити.

Виконання ухвали в порядку встановленому для виконання судових рішень доручити відділу державної виконавчої служби Тернопільського районного управління юстиції, відповідному відділу державної виконавчої служби Чернівецького міського управління юстиції, негайно направивши їм копію даної ухвали.

Копію ухвали для відома та виконання направити реєстраційній службі Тернопільського районного управління юстиції, реєстраційній службі Чернівецького міського управління юстиції.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Особи, винні в порушенні заходів забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Дата набрання ухвалою законної сили 09.12.2015р.

Строк предявлення ухвали до виконання 1 рік.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя П.Я.Стельмащук