Справа № 226/2945/14-ц
Дело № 2/226/21/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

·

28 січня 2015 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецькой області у складі:

головуючого - судді Перекупка І.Г.,

при секретарі Трифонової І.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Кислого О.О., Маричевої Л.П.,

представників третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зміну договору найму жилого приміщення у зв'язку зі смертю наймача, -

В С Т А Н О В И В:

До Димитровського міського суду Донецькой області звернулася ОСОБА_1 з позовом до Димитровської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зміну договору найму жилого приміщення у зв'язку зі смертю наймача. В обґрунтування позовних вимог вказала, що з 30 серпня 1988 р. вона проживає в квартирі АДРЕСА_1, яку вона одержала згідно ордеру № -с.-пр. 145 від 18.07.1988 р. Разом з нею у наведеній квартирі був зареєстрований її онук - ОСОБА_5. 3 30.08.1988 р. по травень 1992 р. вона та онук - ОСОБА_5 проживали у цій квартирі разом, вона, як наймач квартири, сплачувала комунальні послуги, користувалася цим жилим приміщенням, яке на час слухання справи у суді знаходиться на балансі Комунального підприемства «Служба единого замовника» та в управлінні Приватного підприємства «ПЖФ Гарант-Cepвic».

У травні 1992 р. вона знялася з реестраційного обліку за адресою свого проживания та ніде не зареєструвалася по час слухання справи у суді але фактично продовжувала проживати разом з онуком, тобто як член сім'ї наймача постійно та безпереривно користувалася квартирою АДРЕСА_1, брала участь в оплаті комунальних послуг, виконувала інші зобов'язання, що випливають з договору найму жилого приміщення. В той же час її онук, ОСОБА_5 залишився один зареєстрованнм у наведеній квартирі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер i вона залишилася мешкати одна у вказаній квартирі так як іншого місця мешкання у неї не має.

07 жовтня 2014 р., вона звернулася з заявою до Димитровської міської ради та до Комунального підприемства «Служба единого замовника» з проханням внести зміни до договору найму, щоб наймачем квартири була вона, замість померлого її онука, ОСОБА_5. Протее їй у цьому було відмовлено.

У судовому засіданні позивачка наполягала на задоволені позовних вимог.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 пояснили, що дійсно ОСОБА_1 мешкала в квартирі АДРЕСА_1 з 1988 року на підставі ордеру. Потім якийсь час мешкала на мікрорайоні «Західному» м. Димитров а після смерті онука, знов стала мешкати у вказаній квартирі.

Представник відповідача у судовому вказав, що заперечує проти задоволення позовних вимог та в обґрунтування своїх доводів вказав, що відповідно до рішення Димитровської міської ради від 27.11.1998 р. № XXIII/6-5 повноваження у сфері управління майном, яке знаходиться у комунальній власності делеговані виконавчому комітету міської ради.

На підставі ордера б/н пр.№14 від 18.07.1988 р. ОСОБА_1 була прописана у жилому приміщенні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 з 30.08.1988 р. по 15.05.1992 р.

Згідно із рішенням виконавчого комітету міської ради від 18.03.1992 р. №93/2 «О рассмотрении заявлений граждан по жилищным вопросам и предложения жилищной комиссии от 16.03.92 г.» ОСОБА_1 було надано згоду на обмін квартир за адресою АДРЕСА_1 на частину жилого приміщення за адресою АДРЕСА_2 з ОСОБА_5 (онуком). Внаслідок обміну ордер на квартиру за адресою АДРЕСА_1 був виписаний на ім'я ОСОБА_9, а ОСОБА_1 було прописано за адресою АДРЕСА_2 з правом на жиле приміщення. Тобто фактично ОСОБА_1 втратила право користування спірним жилим приміщенням після обміну вказаних кватир, бо предметом обміну є право користування.

Єдиною підставою для підтвердження ОСОБА_1 факту проживання з квітня 2012 р. із ОСОБА_5 є акт від 01.09.2014 р.

Жодних інших доказів (окрім акту), які б підтверджували факт постійного проживання після 15.05.1992 р. ОСОБА_1 із ОСОБА_5 у матеріалах справи відсутні. Також в матеріалах справи відсутні докази, які підтверджують що ОСОБА_1 сплачувались комунальні послуги та виконувались інші зобов'язання із утримання спірної квартири.

Судом встановлено.

Відповідно до рішення Димитровської міської ради від 27.11.1998 р. № XXIII/6-5 повноваження у сфері управління майном, яке знаходиться у комунальній власності делеговані виконавчому комітету міської ради. (а. с. 25).

Згідно із рішенням виконавчого комітету міської ради від 18.03.1992 р. №93/2 «О рассмотрении заявлений граждан по жилищным вопросам и предложения жилищной комиссии от 16.03.92 г.» ОСОБА_1 було надано згоду на обмін квартир за адресою АДРЕСА_1 на частину жилого приміщення за адресою АДРЕСА_2 з ОСОБА_5 (онуком). Внаслідок обміну ордер на квартиру за адресою АДРЕСА_1 був виписаний на ім'я ОСОБА_9, а ОСОБА_1 було прописано за адресою АДРЕСА_2 з правом на жиле приміщення. (а. с. 26).

Згідно листа директора ПП «ПЖФ Гарант-Сервіс» свідчить, що за адресою АДРЕСА_1, згідно ордера б/н. пр. № 14 від 18.07.1988 р. була зареєстрована ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 з 30.08.1988 р. по 15.05.1992 р. Знята з реєстраційного обліку на адрес: АДРЕСА_2. Подруге за адресою: АДРЕСА_1, зідно ордеру № 93/2 від 18.03.1992 р. були зареєстровані: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 - наймач з 19.05.1992 р. по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4 - дружина, з ІНФОРМАЦІЯ_1. по 20.08.2004 р. Знята з реєстраційного обліку у м. Київ; ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_5 - син. з 20.08.2004 р. по 20.08.2004 р. Знятий з реєстраційного обліку з матр'ю у м. Київ. (а. с. 27).

Згідно Акту ПП «ПЖФ Гарант-Сервіс» від 17.11.2014 р. ОСОБА_1 фактично мешкала за адресою АДРЕСА_1 з 2012 р. без реєстрації. (а. с. 33).

Згідно листа Управління Пенсійного фонду України в Межевському районі Дніпропетровської області від 22.01.2015 р. ОСОБА_1 з 01.05.2012 р. по час направлення листа перебуває на обліку в указаній установі та отримує пенсію в разі втрати годувальника на двох утриманців. (а. с. 46«а»).

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно із ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер.

З урахуванням викладеного суд вважає, що у задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зміну договору найму жилого приміщення у зв'язку зі смертю наймача сілід відмовити.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 58, 61 ЖК України, ст.ст.10, 60, 79, 81, 88, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зміну договору найму жилого приміщення у зв'язку зі смертю наймача, відмовити.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі і не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Димитровського міського

суду Донецькой області І.Г. Перекупка