Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/424/15-ц
Провадження №: 2/332/277/15
02 березня 2015 р. Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді -Мєркулової Л.О.,
при секретарі - Чебикіній Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, третя особа: районна адміністрація Запорізької міської ради по Заводському району про визнання права на приватизацію житлової площі, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Запорізької міської ради з позовом про визнання права на приватизацію житлової площі.
У своєму позові позивач вказала, що вона зареєстрована та проживає у квартирі
АДРЕСА_1. Це є комунальна квартира яка складається з 10 кімнат. У її користуванні перебуває кімната № 16 площею 20,4 кв.м..
За даними ТОВ «ЗМБТІ» станом на 01.01.2013р., на підставі розпорядження міського голови №524р від 30.05.2000 року, рішення виконкому Запорізької міської ради №346 від 22.07.1999р., будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за Територіальною громадою м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.
За даними ТОВ «ЗМБТІ» станом на 01.01.2013р., на підставі договору дарування №2799 від 22.10.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2, 11/100 частин квартири АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3.
Квартира №1 уявляє собою десятикімнатну квартиру, яка складається з: коридору №1 площею 1,7м2, коридору №2 площею 65,4 м2, кімнати №3 площею 10,8 м2. кімнати №4 площею 17,8 м2,,кімнати №5 площею 19,7 м2, кухні №6 площею 19,9 м2, кухні №7 площею 22,5 м2, кухні №8 площею 25,6 м2, коридору №9 площею 14,1 м2, туалету №10 площею 1,0 м2, туалету №11 площею 1,0 м2, туалету №12 площею 1,0 м2, кімнати №13 площею 19,5 м2, кімнати №14 площею 20,1 м2, кімнати №15 площею 19,0 м2, кімнати №16 площею 20,4 м2, кімнати №17 площею 20,4 м2, сушилки №18 площею 18,9 м2, кімнати №19 площею 19,4 м2, кімнати №20 площею 13,7 м2, житловою площею 180,8 м2, корисною площею 351,9 м2, загальною площею 351,9 м2.
Приватизації піддягає:кімната №16 площею 20,4 м2, що складає 11/100 частин квартири №1.
Позивач була зареєстрована в кімнаті № 16 у квартирі АДРЕСА_1 09.06.2012 року.
У вересні 2014 року позивач звернулась до МКП № 4 КП «ОСНОВАНІЄ» із заявою на приватизацію житлового приміщення, а саме: кімнати № 16 у квартирі АДРЕСА_1 та отримала засвідчені документи: заяву на приватизацію квартири, довідку про склад сім ї наймача квартири, додаткові списки.
Після збору та отримання всіх документів, в листопаді 2014 року позивач звернулась до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району - відділ приватизації житла за отриманням свідоцтва на право власності на житло, та надала повний пакет документів.
17.11.2014 року позивач отримала відмову в реалізації права на приватизацію з Районної адміністрації Запорізької міської ради по Заводському району у видачі свідоцтва на право власності на житло, роз'яснено, що відсутній ордер про надання житлової площі, у зв'язку з чим не можливо видати позивачу свідоцтво на право власності на житло, тому документи на приватизацію квартири поверненні без виконання.
Позивач була зареєстрована в кімнату 16 у квартирі АДРЕСА_1 09.06.2012 року. Зареєстрована та проживає одна, є відповідальним квартиронаймачем. Ордер позивач не отримувала та хто його отримував не відомо, внаслідок чого позивачу було відмовлено в приватизації, хоча незалежно від його наявності вона має право на приватизацію згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Просить в позові визнати за нею право на приватизацію та зобов'язати відповідача прийняти пакет документів на приватизацію без ордеру.
В судове засідання позивач не з*явилась, але від представника позивача ОСОБА_4 через канцелярію надійшла заяву, в якій він вказав, що позов підтримує та просив справу розглянути без нього.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи повідомлений відповідно вимог чинного законодавства, але своїх заперечень та причини неявки суду не повідомив. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Третя особа в судове засідання не з'явилися, про день, місце та час розгляду справи повідомлені відповідно до вимог чинного законодавства.
У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, проаналізувавши та дослідивши всі докази по справі, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з нижченаведених підстав.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач по справі - ОСОБА_1, згідно довідки МКП «Основаніє», зареєстрована в кімнаті 16 у квартирі АДРЕСА_1 з 09.06.2012 року.
В листопаді 2014 року ОСОБА_1 виявила бажання приватизувати свою вищезазначену кімнату, але їй було відмовлено.
Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.
Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом.
Згідно ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об'єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності.
Відповідно до ст. 3 Закону України зазначеного закону, - приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.
Тому, суд приходить до висновку, що позивач має право на приватизацію квартири, в якій вона зареєстрована і мешкає, а відмова відповідача в реалізації її права на приватизацію порушує права позивача.
Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009р. №396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири.
До теперішнього часу позивач не використала своє право на безкоштовну передачу житла, що підтверджується довідкою АТ «Ощадбанк».
Відповідно до змісту ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.
При цьому частина 10 наведеної статті зазначає, що органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктом 2 статті 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків - пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Тобто, перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає.
Відповідним органом приватизації квартири є районна адміністрація Запорізької міської ради по Заводському району, до повноважень якої відноситься приватизація житла згідно п.4.2.9. Положення про району адміністрацію Запорізької міської ради по Жовтневому, Заводському, Комунарському, Ленінському, Орджонікідзевському, Хортицькому, Шевченківському району, затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 18.02.2011р. №73.
Таким чином, позов повністю знайшов своє обґрунтування у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 212,215, 224, 226, 228 ЦПК України, ст.ст. 1,2, п.11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, третя особа: районна адміністрація Запорізької міської ради по Заводському району про визнання права на приватизацію житлової площі - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право на приватизацію та надати дозвіл на приватизацію: кімнати 16 площею 20,4 кв.м., квартири АДРЕСА_1.
Зобов'язати Запорізьку Міську Раду в особі Районної адміністрації Запорізької міської Ради по Заводському району, прийняти пакет документів і провести приватизацію кімнати 16 площею 20,4 кв.м., квартири АДРЕСА_1 за відсутністю ордеру на кімнату 16 площею 20,4 кв.м., квартири АДРЕСА_1, та видати ОСОБА_1, свідоцтво про право власності на житло(квартиру).
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м. Запоріжжя.

Суддя Л.О. Мєркулова