АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 653/1181/15-ц Головуючий в суді І інстанції ОСОБА_1
Номер провадження 22-ц/791/3182/15 Доповідач: Чиркова К.Г.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2015 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Чиркової К.Г.,

суддів: Ігнатенко П.Я.,

ОСОБА_2,

секретар Гуров Д.Д. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, який діє від імені ОСОБА_4 на рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 21 жовтня 2015року в справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, виконавчого комітету Новоолексіївської селищної ради Генічеського району Херсонської області, реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції про визнання незаконним набуття права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИЛА:

У травні 2015 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, виконавчого комітету Новоолексіївської селищної ради Генічеського району Херсонської області, реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції про визнання незаконним набуття права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок, зазначаючи, що відповідач незаконно набув право власності на 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, вул. Миру, буд. 9, оскільки договір дарування від 25 квітня 1991 року між ОСОБА_5 та його батьком ОСОБА_6, укладений із порушенням вимог закону, а саме статей 34 -35 Закону УРСР «Про державний нотаріат», в редакції Закону на час виникнення спірних правовідносин. Окрім того, державна реєстрація права власності на спірну частку за ОСОБА_5 19 травня 2004 року проведена незаконно та підлягає скасуванню, оскільки це майно перебувало під арештом з 07 жовтня 1998 року, на підставі постанови слідчого про накладення арешту в рамках кримінальної справи.

З огляду на викладене позивач просила суд визнати незаконним набуття ОСОБА_5 права власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок №9, розташований по вул. Миру, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 21 жовтня 2015 року в задоволені позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, який діє від імені ОСОБА_4 просить рішення суду скасувати і ухвалити нове про задоволення позовних вимог, посилаючись на неправильну оцінку судом доказів у справі та неправильне застосування судом норм матеріального права. Зокрема, суд не врахував, що Закон УРСР «Про державний нотаріат», в редакції на час виникнення спірних правовідносин, передбачав, що державні нотаріуси та інші службові особи, які вчиняють нотаріальні дії, перевіряють, чи відповідає зміст посвідчуваних ними угод вимогам закону та дійсним намірам сторін. Угода про відчуження жилого будинку (частини будинку), який знаходиться в сільській місцевості, посвідчується лише за умови, що набувачу в установленому законом порядку надається у користування земельна ділянка при будинку за винятком випадків продажу будинку на знос чи перенесення.

Письмові заперечення на апеляційну скарги до суду не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України особа має право на захист свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, яке реалізується шляхом звернення до суду. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Згідно зі статтею 48 УК УРСР, чинною на час виникнення спірних правовідносин, недійсною є та угода, що не відповідає вимогам закону. По недійсній угоді кожна з сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом.

Судом установлено, та підтверджено матеріалами справи, що ОСОБА_5 згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 25 квітня 1991 року, укладеного між ним та його батьком ОСОБА_6 належить 1/2 частина житлового будинку № 9, по вул. Миру, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області. Договір дарування, посвідчений заступником голови виконкому Новоолексіївської селищної ради, Херсонської області.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, право власності ОСОБА_5 на 1/2 частину житлового будинку №9, по вул. Миру, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області, зареєстровано 19 травня 2004 року.

Вироком Апеляційного суду Херсонської області від 28 травня 2003 року, залишеним без змін Верховним Судом України засуджено ОСОБА_6 за ст. 93 п. «е» КК України до девяти років позбавлення волі та стягнуто з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 в рахунок відшкодування матеріальної шкоди 9266 грн., в рахунок відшкодування моральної шкоди 100000 грн.

Згідно із протоколом про накладення арешту на майно від 07.10.1998 року, накладено арешт на майно, що належало обвинуваченому ОСОБА_6, а саме: квартиру № 9, по вул. 30 років Жовтня у смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області; автомобіль ВАЗ - 2106 державний номер Д 091-58 ХО; автомобіль Москвич ІЖ 2715, державний номер Л 9656ХО; побутову техніку, а також на 1/2 частину житлового будинку №9, по вул. Миру, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району.

22.08.2006 року ОСОБА_6 помер.

Постановою державного виконавця Державної виконавчої служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області від 24.12.2014 року в рамках виконавчого провадження про стягнення з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 матеріальної та моральної шкоди накладено арешт на житловий будинок № 9, по вул. Миру, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 19.05.2015 року, залишеним без змін Апеляційним судом Херсонської області від 15 липня 2015 року задоволено позов ОСОБА_5 Суд виключив із акту опису та арешту від 24 грудня 2014 року, належну на праві власності ОСОБА_5 1/2 частину житлового будинку №9, по вул. Миру, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області.

Враховуючи, що встановленими судом обставинами справи, договір дарування 1/2 частини житлового будинку № 9, по вул. Миру, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області, укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 25 квітня 1991 року, відповідає вимогам закону, а позивачка, яка не була стороною оспорюваного правочину не надала належних та допустимих доказів на підтвердження, яке її невизнане чи оспорюване цивільне право було порушено, укладеним договором дарування колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Висновки суду відповідають обставинам справи в межах наданих сторонами та досліджених судом доказів та нормам матеріального права, які регулюють спірні правовідносини.

Обставини, які б спростовували висновки суду щодо цього апеляційна скарга не містить, і на такі не посилався представник апелянта в ході розгляду справи в апеляційному порядку, а тому доводи апеляційної скарги, як такі, що висновки суду не спростовують підлягають відхиленню.

Позбавлені правового обґрунтування доводи апелянта відносно невідповідності оспорюваного договору дарування вимогам ст.ст. 34-35 Закону УРСР «Про державний нотаріат», який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, оскільки згідно зі саттею 30 Земельного Кодексу України 1990 року, чинного на час виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами у розмірах, передбачених статтю 67 цього Кодексу, до набувача від відчужувача автоматично переходило право власності або право користування земельною ділянкою на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження.

При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих обєктів.

Не заслуговують на увагу також доводи апелянта відносно відсутності в журналі реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Новоолексіївської селищної Ради народних депутатів за 1991р. за № 242 відомостей про реєстрацію спірного договору дарування, оскільки відсутність таких відомостей не є передбаченою законом підставою для визнання договору таким, що не відповідає вимогам Закону.

Посилання апелянта на те, що судом не розглянута вимога про визнання незаконним набуття відповідачем права власності на нерухоме майно, колегія суддів до уваги не приймає, оскільки незаконність набуття відповідачем права власності на 1/2 частину житлового будинку №9, по вул. Миру, позивач обґрунтовувала порушення вимог закону при укладенні договору дарування, зазначені нею обставини не були встановлені судом при розгляді справи, що стало підставою для відмови в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Враховуючи наведене, колегія суддів приходить до висновку, що рішення ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстави для його скасування відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, який діє від імені ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Генічеського районного суду Херсонської області від 21 жовтня 2015 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів, шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий К.Г. Чиркова

Судді: П.Я. Ігнатенко

ОСОБА_2