справа № 710/387/15-ц
провадження № 2/710/176/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.02.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді КРАСЮК Г.П.

при секретарі БАРАНЕНКО А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

- в с т а н о в и в :-

позивач звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні і просив визнати за ним право власності на магазин, розташований в АДРЕСА_1, загальною площею 307 кв.м. вартістю 240369грн., мотивуючи тим, що 22.07.2010р. рішенням №178 виконавчого комітету Шполянської міської ради йому був наданий дозвіл на будівництво магазину по АДРЕСА_2, відповідно до якого його було зобов»язано:

-в місячний термін звернутися до відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації для виготовлення проектної документації;

-до початку будівельних робіт отримати дозвіл на х виконання в інспекції архітектурно-будівельного контролю;

-в місячний термін звернутися до міської ради із заявою щодо оформлення земельної ділянки під аптеку.

Даним рішенням його зобов»язано виконати вимоги ст.27-1 ЗУ «Про планування і забудову територій», щодо укладення договору із Шполянською міською радою про пайову участь в обсязі 5% від кошторисної вартості об»єкту реконструкції для створення та розвитку інженерно - транспортної та соціальної інфраструктури міста.

Позивач повністю виконав рішення виконавчого комітету міської ради у визначений рішенням строк приступив до оформлення необхідних проектних документів і приступив до будівництва магазину непродовольчих товарів (по АДРЕСА_2, біля житлового будинку).

Рішенням виконавчого комітету міської ради земельна ділянка, на якій він мав намір вчиняти будівництво надана йому в оренду ОСОБА_3 Право оренди земельної ділянки зареєстровано реєстраційною службою Шполянського районного управління юстиції Черкаської області 16.12.2013р. строком до 31.12.2016р.

ОСОБА_3 погодилася передати йому в суборенду земельну ділянку площею 0.0307 га, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 08.02.2014р. зі строком дії до 31.12.2016р. Таке право ОСОБА_3 було надано рішенням міської ради за №15-8.7/V1 від 02.04.2012р.

Рішенням Шполянської міської ради за №15-8.9/V1 від 02.04.2012р. йому було погоджено поновлення договору суборенди землі, зареєстрованого 22.05.2008р. за № 93 на земельну ділянку площею 0,0307 га для розташування та подальшої експлуатації магазину по АДРЕСА_2 на новий термін строком на 5 років.

Відповідно Декларації про готовність об»єкта до експлуатації, яка зареєстрована у ДАБК у Черкаській області 07.06.2012р., за № ЧК8, об»єкт вважається закінчений будівництвом та готовим до експлуатації.

Згідно довідки за № 17/8.41 від 10.04.2012р., виданої відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури РДА запропоновано присвоїти адресу новозбудованого магазину продовольчих та непродовольчих товарів, забудовником якого є ОСОБА_1, АДРЕСА_1.

Після оформлення Декларацї про готовність об»єкта до експлуатації та присвоєння нової адреси, 05.07.2012р. виготовив новий паспорт у ЧООБТІ м.Шпола, відповідно до якого об»єкт повністю завершений будівництвом та придатний до експлуатації як магазин, загальною площею 307 кв.м.вартістю 240369грн.,

Шполянська міська рада та реєстраційна служба Шполянського районного управління юстиції відмовляють йому у реєстрації права власності на збудоване ним приміщення, що змусило позивача звернутися з даним позовом в суд.

Відповідач Шполянська міська рада позов визнала про що повідомила письмово.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на тій підставі, що відповідно Декларації про готовність об»єкта до експлуатації, яка зареєстрована у ДАБК у Черкаській області 07.06.2012р., за № ЧК8, об»єкт - магазин в АДРЕСА_1 вважається закінченим будівництвом та готовим до експлуатації. Після оформлення Декларацї про готовність об»єкта до експлуатації та присвоєння нової адреси, 05.07.2012р.позивач виготовив новий паспорт у ЧООБТІ м.Шпола, відповідно до якого об»єкт повністю завершений будівництвом та придатний до експлуатації як магазин, загальною площею 307 кв.м.вартістю 240369грн., що є підставою для задоволення позову. Спору між сторонами немає, тому суд вважає необхідним визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на магазин, розташований в АДРЕСА_1, загальною площею 307 кв.м., вартістю 240369грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 328,331 ЦК України, Закону України «Про планування і забудову територій», керуючись ст.ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

-в и р і ш и в :-

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № 313415178 право власності на магазин площею 307 кв.м. вартістю 240369грн., розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області, через Шполянський районний суд, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя