Справа № 346/6809/14-ц
05 березня 2015 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
у складі: головуючого-судді Хільчука І.І.,
секретаря Олексюк Г.І.,
з участю: представник позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом Отинійського кооперативного підприємства "Коопторг" Коломийської райспоживспілки до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про виділ у натурі частки з об'єкта нерухомого майна, -
19 грудня 2014 року позивач звернувся з даним позовом до суду, підтримуючи який в судовому засіданні його представник пояснив, що Отинійське кооперативне підприємство "Коопторг" Коломийської райспоживспілки є співвласником кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" разом із іншими, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 1143,6 кв.м., зазначена в плані літерою "А".
5/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за Отинійським кооперативним підприємством "Коопторг" Коломийської райспоживспілки, свідоцтво про право власності на нерухоме майно (дублікат), виданий 19.06.2006 року виконавчим комітетом.
Для отримання кредитних коштів під заставу майна у ОКП "Коопторг" Коломийської райспоживспілки виникла необхідність в виділі його в натурі з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. З цією метою вони як співвласники майна звернулися до нотаріуса для укладення договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
Для укладення договору про виділ майна був виготовлений висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки 1/100 з об'єкта нерухомого кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 02.12.2014 року. З зазначеного висновку слідує, що за технічними показниками 1/100 частина об'єкта є відокремленою і може бути виділена в натурі. Виділення частки не перешкоджає праву користування нежитловим приміщенням іншим співвласникам.
З метою укладення нотаріального договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності представники позивача неодноразово зверталися до співвласників на укладення нотаріально посвідченого договору про виділ частки - 1/100 з об'єкту нерухомого майна. Однак станом на даний час жодної відповіді від співвласників не отримано, а тому просить суд виділити Отинійському кооперативному підприємству "Коопторг" Коломийської райспоживспілки в натурі, як окрему одиницю (1/1), приміщення № 27, загальною площею - 11,8 кв.м., що відповідає - 1/100 частці спільного майна від загальної площі об'єкта, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час і місце судового розгляду повідомлені належним чином, в тому числі і через засоби масової інформації, і від них не надійшло повідомлень про причини неявки, тому суд розглядає справу в заочному провадженні на підставі наявних у ній доказів.
З'ясувавши обставини, на які представник позивача посилається, як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав.
Судом встановлено, що Отинійське кооперативне підприємство "Коопторг" Коломийської райспоживспілки є співвласником кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" разом із іншими, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 1143,6 кв.м., зазначена в плані літерою "А".
На даний час право власності за вказаними приміщеннями зареєстровано за наступними особами:
4/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_4, договір купівлі-продажу 4/100 частин нежитлового приміщення, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 03.07.2006 року за №1507;
8/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_5, договір купівлі-продажу 8/100 частин нежитлової будівлі, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 27.06.2006 року за №1411;
2/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за особою ОСОБА_8, договір купівлі-продажу 2/100 частин нежитлової будівлі, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 27.06.2006 року за №1414;
2/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_3, договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від/ 10.08.2004 року за №2253;
8/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_6, договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 04.02.2004 року за №302;
38/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_2, договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 27.11.2002 року за №2888 та договір дарування 19/100 частин приміщення кафе, посвідчений ОСОБА_13 приватним нотаріусом Коломийського нотаріального округу від 27.07.2004 року за №Д-1371;
3/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_9, договір купівлі-продажу частини нежитлового будинку, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 26.03.2004 року за №873;
22/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_7, договір купівлі-продажу частини підвального приміщення нежитлового будинку, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 28.01.2003 року за №139;
3/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_11, договір купівлі-продажу 3/100 частки нежитлового приміщення, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 07.10.2014 року за №1027;
5/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за ОСОБА_10, договір купівлі-продажу 5/100 частки нежитлового приміщення, посвідчений ОСОБА_12 приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу від 17.11.2014 року за №1158;
- 5/100 частин нежитлової будівлі (кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1"), зареєстрована за Отинійським кооперативним підприємством "Коопторг" Коломийської райспоживспілки, свідоцтво про право власності на нерухоме майно (дублікат), виданий 19.06.2006 року виконавчим комітетом.
Для отримання кредитних коштів під заставу майна у ОКП "Коопторг" Коломийської райспоживспілки виникла необхідність в виділі його в натурі з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
З цією метою вони як співвласники майна звернулися до нотаріуса для укладення договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до розрахунку ідеальних часток в загальній власності об'єкта здійсненого техніком-інвентаризатором (розрахунок спеціаліста від 05.09.2014 року) приміщення №27 площею 11,8 кв.м., складає - 1/100 ідеальної частки усього об'єкта.
Для укладення договору про виділ майна був виготовлений висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки 1/100 з об'єкта нерухомого кафе "ІНФОРМАЦІЯ_1" від 02.12.2014 року. З зазначеного висновку слідує, що за технічними показниками 1/100 частина об'єкта є відокремленою і може бути виділена в натурі. Виділення частки не перешкоджає праву користування нежитловим приміщенням іншим співвласникам.
Відповідно до ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадках, встановлених законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Об'єкт нерухомості, що знаходиться в загальній частковій власності, можливо розділити без втрати його цільового використання, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 183 ЦК України, характеризує об'єкт нерухомого майна в цілому, як річ, яка є подільною.
З метою укладення нотаріального договору про виділ частки з об'єкту нерухомого майна, що є у спільній частковій власності представники позивача неодноразово зверталися до співвласників на укладення нотаріально посвідченого договору про виділ частки - 1/100 з об'єкту нерухомого майна, однак відповідачі ухиляються від укладення даного договору, а тому суд приходить до висновку, що необхідно виділити Отинійському кооперативному підприємству "Коопторг" Коломийської райспоживспілки в натурі, як окрему одиницю (1/1), приміщення № 27, загальною площею - 11,8 кв.м., що відповідає - 1/100 частці спільного майна від загальної площі об'єкта, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Наведене стверджується: копією дублікату свідоцтва про право власності /а.с.7/, копіями договорів /а.с.8-21/, копією звіту про оцінку майна /а.с.22/, копією розрахунку ідеальних часток /а.с.23/, копією висновку щодо технічної можливості поділу (виділу) в натурі частки з об'єкта нерухомого майна /а.с.24/, копією технічного паспорта /а.с.25-33/, копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи /а.с.34/.
На підставі ст.,ст. 356, 358, 364, 367, 372 ЦК України та керуючись ст.,ст. 209, 218, 224-229, 294 ЦПК України, -
позов задовольнити повністю.
Виділити Отинійському кооперативному підприємству "Коопторг" Коломийської райспоживспілки в натурі, як окрему одиницю (1/1), приміщення № 27, загальною площею - 11,8 кв.м., що відповідає - 1/100 частці спільного майна від загальної площі об'єкта, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто Коломийським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Оригінал рішення зберігається в матеріалах справи № 346/6809/14-ц.

Суддя: Хільчук І. І.