Справа № 484/1917/15-ц
Провадження № 2/484/954/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2015 р.

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого судді Мельничук О.В.

при секретарі Голубкової Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Первомайську справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Первомайська філія Південної Товарної Біржі про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

21.05.2015р. позивач звернулась в суд з позовом в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що був укладений 01.11.2002 року між ним та відповідачами на Первомайській філії Південної Товарної Біржі, а також визнати за ним право власності на вказану квартиру.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали на Первомайській філії Південної товарної біржі договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за №7628, згідно якого ОСОБА_1 придбав у власність вищевказане нерухоме майно. Умови договору сторонами були виконані повністю.

У позивача виникла необхідність розпорядитись квартирою, але так як договір купівлі-продажу нерухомого майна не посвідчений нотаріально, то він позбавлений цього права і вимушений звернутись до суду з даним позовом.

У судове засідання позивач не зявився, але надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, а позов підтримує і просить його задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, а надала заяву в якій вказала, що позовні вимоги визнає повністю і справу просить розглядати в її відсутність. Одночасно повідомила, що ОСОБА_3 помер 30.07.2014 року та надала копію свідоцтва про смерть.

Первомайська філія Південної товарної біржі надала листа з проханням слухати справу у відсутність представника, а рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Так як із копії свідоцтва про смерть видно, що ОСОБА_3 помер 30.07.2014 року то відповідно до ст. 205 ч.1 п.6 ЦПК України провадження по даній справі в частині позовних вимог до ОСОБА_3 підлягає закриттю.

Із копії договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладеного на Первомайській філії Південної Товарної біржі 01.11.2002 року за №7628, видно, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1 і вказаний договір був зареєстрований 04.11.2002 року в Первомайському МБТІ, що видно із технічного паспорту на вказану квартиру.

Згідно ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом, або договором, а передачею признається вручення речі набувачу.

Ст. 224 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що по договору купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупця, а той зобовязується прийняти майно та заплатити за нього певну грошову суму.

Ст. 227 ч.1 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК України ( в редакції 1963 року) передбачає, що якщо одна із сторін повністю, або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а друга ухилилась від нотаріального оформлення угоди, суд в праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного та враховуючи, що ст. 61 ч.1 ЦПК України передбачає, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, то суд знаходить позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 294-296 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Справу в частині позовних вимог до ОСОБА_3 закрити, в звязку з його смертю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що був укладений 01.11.2002 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: