Справа № 758/3493/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2015 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Супрун Г. Б. ,

при секретарі Озерчук Г. І., Цибі О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Покровська», ОСОБА_2 про зобов»язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та знести самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила звільнити земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Покровська,9-А шляхом знесення самовільно збудованих споруд, які належать відповідачу ТОВ «Покровська» за їх власний рахунок. Мотивує позов тим, що є власником земельної ділянки, на якій відповідачі незаконно збудували будівлю, чим порушили право власності на земельну ділянку, просить відновити стан, який існував до порушення її прав, знести самовільно побудовану будівлю.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Представники відповідачів в судове засідання не з»являлись, про день та час розгляду справи повідомлялись неодноразово, представник ОСОБА_2 ОСОБА_3 лише ознайомилась з матеріалами справи, жодних заяв або заперечень щодо позову не надали. Тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 09.01.2014р. придбала земельну ділянку площею 0,0235 га за адресою: м.Київ, вул.Покровська, 9-А на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Відповідно до даних з Витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивач є власником цієї земельної ділянки ( а.с.8).

До цього часу власником земельної ділянки був ОСОБА_2, який не виконуючи ухвалу Подільського райсуду м.Києва 20.08.2008р. про заборону вчиняти будь-які дії, пов»язані з будівництвом будинку та господарських будівель за адресою вул.Покровська,9-А ( а.с.12, 13) добудував будинок, та в подальшому відчужив будівлю.

Разом з тим, власником будівлі , яка знаходиться на цій земельній ділянці відповідно до даних Реєстру прав власності на нерухоме майно з 14.12.2011р є ТОВ «Покровська» на підставі рішення Господарського суду м.Києва(а.с.9).

Отже, відповідач став власником цієї будівлі на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 24.11.2011року , яке набрало законної сили і на сьогоднішній день не скасовано ( а.с. 92-100). Як вбачається зі змісту рішення, за ТОВ «Покровська» визнано право власності на будівлю, що розташована за адресою м.Киїхв, вул.Покровська, 9-А, загальною площею 719,5 кв.м, та зобов»язано Київське МБТІ провести державну реєстрацію права власності за ТОВ «Покровська».

Тобто, позивач придбала земельну ділянку разом із будівлею, яка вже була побудована до 2014р., до того, як позивач з прилюдних торгів придбала земельну ділянку.

Тому не можна дану будівлю вважати самовільним будівництвом, яке здійснено незаконно на земельній ділянці, що належить позивачу без її дозволу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються за будь - якої з наступних умов: на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети; або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту; з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Виходячи зі змісту ст.376 ЦК України позов про знесення самочинного будівництва споруди може бути предявлений будь-якою особою, яка вважає, що самочинне будівництво порушує його права.

Згідно ст.212 ЗК України самовільно зайнята земельна ділянка підлягає поверненню власнику землі або користувачу, та приводиться у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, які здійснюються за рахунок громадян, які самовільно зайняли земельну ділянку.

Отже, як встановлено судом, будинок побудований на земельній ділянці ще до того як ОСОБА_1 стала власником цієї земельної ділянки, рішення Господарського суду м.Києва від 24.11.101р. не скасоване, а тому підстав вважати, що це є самовільне будівництво, яке зведено на ділянці позивача без її згоди, чим порушено її право власності, у суда немає. Позов не доведений, а тому задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. 316, 321, 317 ЦК України, ст.212 ЗК України, ст..ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ Покровська», ОСОБА_2 про зобов»язання звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та знести самочинне будівництво- відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя ОСОБА_4