Справа № 360/1390/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2015 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі : головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Хоменко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту,

в с т а н о в и в:

В червні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який в процесі розгляду справи неодноразово уточнював, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням виконкому Бородянської селищної ради від 19 травня 1992 року йому було надано дозвіл на будівництво гаража на території садиби ОСОБА_3 за письмовою згодою останнього по вул.Набережній, 12 в смт.Бородянка Київської області, але помилково, з вини працівників Бородянської селищної ради, не було вирішене питання щодо надання йому в користування земельної ділянки площею 50 кв.м під будівництво даного гаража.

В 1992 році він (позивач) побудував гараж за вказаною адресою, яким користується по даний час.

ОСОБА_3 помер 19 грудня 1993 року і будинковолодіння № 12 по вул.Набережній в смт.Бородянка успадкував ОСОБА_4, який за договором купівлі-продажу від 9 лютого 1995 року продав даний будинок з надвірними будівлями, окрім належного йому (позивачу) гаража, ОСОБА_5, а 24 січня 2004 року ОСОБА_5 подарувала вказаний житловий будинок та земельну ділянку біля нього площею 0,1301 га відповідачці ОСОБА_2

Так як відповідачка не допускає його (позивача) на належну їй земельну ділянку, він позбавлений можливості проводити обслуговування його гаража.

Вважав, що для обслуговування гаража йому необхідно виділити проходи з обох боків гаража та з його тильної сторони: з правого боку (між його гаражем та гаражем ОСОБА_2В.) розміром 0,4 м х 5,3 м (2,12 кв.м), з лівого боку розміром 1,7 м х 5,3 м ( 9,01 кв.м) та з тильної сторони 7 м х 1,5 м (10,5 кв.м), а разом з площею землі під гаражем 47,63 кв.м.

Тому просив встановити йому (позивачу) безстроковий, безоплатний земельний сервітут у вигляді права користування земельною ділянкою площею 26 кв.м, на якій розташований належний йому гараж, на земельній ділянці по вул.Набережній, 12 в смт.Бородянка, яка належить ОСОБА_2, та у вигляді права проходу для обслуговування гаража по його бокам та за гаражем, на земельній ділянці площею 21,63 кв.м цієї ж земельної ділянки, а разом з площею землі під гаражем 47,63 кв.м.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_6 позов підтримали і викладене підтвердили.

Представник відповідачки ОСОБА_7 в судовому засіданні позов не визнала, проти надання позивачу сервітуту заперечувала.

Вислухавши пояснення позивача, його представника та представника відповідачки, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Бородянської селищної ради від 19 травня 1992 року позивачу ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво гаража на території садиби ОСОБА_3 за письмовою згодою останнього по вул.Набережній, 12 в смт.Бородянка Київської області (а.с.7-8).

Як вбачається з матеріалів справи (а.с.20-25,42-43,75) та що визнається сторонами, позивач в 1992 році збудував на вказаній земельній ділянці гараж площею 28,8 кв.м, однак, право власності на цей гараж до цього часу ним не оформлене.

На даний час власником будинковолодіння та земельної ділянки площею 0,1301 га по вул.Набережній, 12 в смт.Бородянка Київської області є відповідачка по справі ОСОБА_2, що підтверджується матеріалами справи (а.с.59-69,73,75) та визнається сторонами.

Згідно із ч. 1 ст. 401 ЦК України користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

За змістом ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 100 ЗК України, власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.

Згідно із ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.

Згідно із ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки, як встановлено судом, позивач не є суміжним землекористувачем чи землевласником, право власності на збудований ним гараж також не оформлене, то, на думку суду, жодних прав на встановлення сервітуту щодо земельної ділянки відповідачки він не має. До того ж, як вбачається з копій актів обстеження, складених з участю депутатів Бородянської селищної ради (а.с.42-43,75), що також визнається і сторонами, позивач вільно користується належним йому гаражем, так як той має вихід прямо на вул.Леніна.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки позивачем не доведено його право та необхідність на встановлення безоплатного сервітуту щодо земельної ділянки відповідачки, то в позові необхідно відмовити.

Керуючись ст.98-101 ЗК України, ст.401-404 ЦК України, ст.10,11,60,209,212-215,218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення земельного сервітуту відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_8