Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/637/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.07.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

При секретарі Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку та визнання права власності на нього.

В С Т А Н О В И В :

25 серпня 2010 року ОСОБА_2 продала позивачу ОСОБА_1 житловий будинок, загальною площею 77.5 кв. м., житловою площею 48.3 кв. м., позначений на плані літерою «А», який знаходиться в смт. Миколаївка по вулиці Суворова, 17 «г», Миколаївського району, Одеської області, про що нею було складено та підписано відповідну розписку.

В ній ОСОБА_2 вказала, що одержала від позивача грошову суму в розмірі 30 000 ( тридцять тисяч ) гривень, передала йому вище вказаний житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 2010 року нотаріально оформити з позивачем договір купівлі продажу будинку, в зв'язку з тим, що на момент складання договору вона хворіла, а потім перебувала в лікарні. Проте ОСОБА_2, відмовляється нотаріально оформити договір купівлі продажу будинку.

ОСОБА_2, укладений між сторонами договір купівлі продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачем право власності на будинок.

При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі продажу вищевказаного житлового будинку.

Зокрема позивач сплатив відповідачці грошову суму у розмірі 30 000 гривень за придбаний ним будинок, а вона передала йому житловий будинок і документи на нього.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією технічної документації на житловий будинок ОСОБА_2 ( а.с. 5 8 ), копією Витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно ( а.с. 9 ), зведеним актом на житловий будино, господарські будівлі та споруди ( а.с. 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 ), копією заяви ОСОБА_1 ( а.с. 12 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 13 ), заявою ОСОБА_2 ( а.с. 14 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться в смт. Миколаївка по вулиці Суворова, 17 «г», Миколаївського району, Одеської області, укладений 25 серпня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 77.5 кв. м., житловою площею 48.3 кв. м., позначений на плані літерою «А», який знаходиться в смт. Миколаївка по вулиці Суворова,17 «г», Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.