УХВАЛА

iменем України

Справа № 330/1388/15-ц

2/330/482/2015

"10" грудня 2015 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Ковальчук О.А.,

при секретарі Базаджи Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Якимівка Запорізької області заяву представника позивча ТОВ «Обен» ОСОБА_1 про забезпечення позовних вимог по цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Обен» до ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області; Відділ Держземагенства в Якимівському районі Запорізької області, про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року та за позовом ТОВ «Обен» до ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5 Абесаломич про визнання недійсними рішень ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області про надання дозволу та затвердження технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки,

встановив:

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 звернувся з заявою про забезпечення позовних вимог про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року, а саме заборонити державній реєстраційній службі Якимівського районного управління юстиції Запорізької області, а також іншим структурним підрозділам державної реєстраційної служби Запорізької області здійснювати державну реєстрацію договорів оренди земельної ділянки та/або договорів оренди землі, які стосуються передачі у строкове платне користування земельної ділянки кадастровий номер :11:002:0183, що розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області в межах смт. Кирилівка по вул.Коса Федотова, 221, заборонити Відділу Держземагенства в Якимівському районі Запорізької області здійснювати державну реєстрацію договорів оренди земельної ділянки та/або договорів оренди землі, які стосуються передачі у строкове платне користування земельної ділянки кадастровий номер :11:002:0183, що розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області в межах смт. Кирилівка по вул.Коса Федотова, 221, заборонити Відділу ОСОБА_6 в Якимівському районі Запорізької області здійснювати державну реєстрацію договорів оренди земельної ділянки та/або договорів оренди землі, які стосуються передачі у строкове платне користування земельної ділянки кадастровий номер :11:002:0183, що розташована на території ОСОБА_2

селищної ради Якимівського району Запорізької області в межах смт. Кирилівка по вул.Коса Федотова, 221, заборонити ОСОБА_2 селищній раді Якимівського району Запорізької області надавати в користування, у тому числі на умовах оренди, земельну ділянкиу, кадастровий номер :11:002:0183, що розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області в межах смт. Кирилівка по вул.Коса Федотова, 221. Свою заяву позивач обґрунтував тим, що у процесі розгляду судової справи ТОВ «Обен» стало відомо про те, що ОСОБА_2 селищна рада Якимівського району Запорізької області і ОСОБА_4 уклали договір про розірвання договору оренди землі від 26.01.2015 року, згідно з яким ОСОБА_4 було передано в строкове платне користування земельну ділянку площею 1,3563 га ( кадастровий номер :11:002:0183), яка знаходиться в межах смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, №221.При цьому, незважаючи на те, що ця земельна ділянка, як і раніше, перебуває в оренді у ТОВ «Обен», ОСОБА_2 селищна рада Якимівського району Запорізької області знову надала її в строкове платне користування ОСОБА_5, з яким уклала договір оренди землі. Договір оренди землі набуває чинності з моменту його державної реєстрації, тому державна реєстрація договору оренди стосовно передачі ОСОБА_2 селищною радою на користь ОСОБА_5 земельної ділянки площею 1,3563га (кадастровий номер :11:002:0183), яка знаходиться в межах смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, №221 зробить неможливим виконання рішення суду по цій справі, оскільки права ТОВ «Обен», як орендаря земельної ділянки так і не будуть відновленні.

Другий представник позивача ОСОБА_7 підтримав дану заяву.

Представники відповідача особи ОСОБА_4 ОСОБА_8 та ОСОБА_9, третя особи, яка не заявляює самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_5 заперечують проти забезпечення позовних вимог, вважаючи, що укладання договору оренди спірної земельної ділянки з іншими особами є припущеннями представників позивача, в теперішній час договор оренди не є укладеним, а значить не порушуються права позивача ТОВ «Обен» на земельну ділянку.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору , на боці відповідача ОСОБА_6 ОСОБА_10 заперечує проти забезпечення позову, мотивуючи тим, що ні відділ Держземагенства в Якимівському районі Запорізької області, ні відділ ОСОБА_6 в Якимівському районі Запорізької області не здійснюють державну реєстрацію договорів оренди земельної ділянки та/або договорів оренди землі.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не з*явився, надав письмову заяву від 10.12.2015 року про визнання позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що заява про забезпечення позовних вимог підлягає задоволенню частково з наступних підстав:

Відповідно до ч.3 ст.151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

В провадженні Якимівського районного суду Запорізької області знаходиться цивільна справа за позовом ТОВ «Обен» до ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції Запорізької області: Відділ Держземагенства в Якимівському районі Запорізької області про визнання недійсним договору оренди землі від 26.01.2015 року. В процесі судового розгляду були досліджені наступні документи: договору оренди 15.08.2008 року (а.с. 6-10 т.1), згідно якого між ОСОБА_2 селищною радою Якимівського району Запорізької області та ТОВ «Обен» був укладений договір оренди земельної ділянки кадастровий номер якої :11:002:0063 загальною площею 2,6695 га, яка знаходиться в смт Кирилівка Якиімвського району, вулиця Коса Федотова, 221. Рішенням ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області № 57 від 13.10.2011 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки» ТОВ «Обен» (а.с.72 т.2) надано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо поділу земельної ділянки, для розміщення дитячого оздоровчого табору «Гвоздіка» площею 2,6695 га, яка знаходиться в смт.Кирилівка, вул.Коса Федотова, 221. В послідуючому на підставі цього рішення була розроблена відповідна технічна документація, затверджена рішенням селищної ради від 22.05.2012 року № 13 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право оренди на земельні ділянки при поділі земельної ділянки ТОВ «Обен» (а.с. 225 т.1) . На підставі вказаного рішення за адресою смт.Кирилівка, вул.Коса Федотова, 221 були утворені нові земельні ділянки площею 0,1516 га, 0,4091 га, 0,7525 га та 1,3563 га. Одна з новоутворених земельних ділянок, розташована за адресою смт.Кирилівка, вул.Коса Федотова, 221 площею 1,3563 га, була предметом договору оренди землі, укладеного 26.01.2015 року між ОСОБА_2 селищною радою та ОСОБА_4 та передана в оренду строком на 49 років ОСОБА_4і. для розміщення належних їй на праві приватної власності об'єктів нерухомого майна. 19.09.2015 року ОСОБА_4 уклала з ОСОБА_5 договір купівлі-продажу нерухомого майна, яке розташоване на спірній земельній ділянці площею 1,3563 га з кадастровим номером :11:002:0183, яка знаходиться в межах смт.Кирилівка Якимівського району Запорізької області, вулиця Коса Федотова, №221. 09.10.2015 року рішенням 59 сесії 6 скликання ОСОБА_2 селищної ради за № 1 «Про оформлення прав користування земельними ділянками та припинення землекористування» вирішено достроково розірвати договір оренди земельної ділянки від 26.01.2015 року та переукласти вищезазначений договір з гр.. ОСОБА_5 Після цього 19.10.2015 року відповідачі ОСОБА_2 селищна рада та ОСОБА_4 достроково розірвали договір оренди земельної ділянки від 26.01.2015 року (а.с.149 т.1). Таким чином, відповідачі, усвідомлюючи, що ведеться судовий розгляд справи про визнання договору оренди земельної ділянки недійсною, в процесі судового розгляду укладають цивільно-правові угоди, предметом якої є спірна земельна ділянка, виноситься рішення ОСОБА_2 селищною радою про передачу в оренду спірної земельної ділянки іншим третім особам, які не були стороною судового розгляду справи. Такі дії відповідачів та третіх осіб дійсно можуть утруднити чи зробити неможливими виконання рішення суду. Однак враховуючи, що договір оренди землі набуває чинності моменту його державної реєстрації, а в теперішній час державна реєстрація покладена на органи державної реєстраційної служби Якимівського РУЮ, суд вважає необхідним вести заборону на державну реєстрацію спірної земельної ділянки та надавати її у користування Державній реєстраційній службі Якимівького РУЮ та ОСОБА_2 селищній раді.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.151,152 153,209,210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заборонити державній реєстраційній службі Якимівського районного управління юстиції Запорізької області, а також іншим структурним підрозділам державної реєстраційної служби Запорізької області здійснювати державну реєстрацію договорів оренди земельної ділянки та/або договорів оренди землі, які стосуються передачі у строкове платне користування земельної ділянки кадастровий номер :11:002:0183, що розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області в межах смт. Кирилівка по вул.Коса Федотова, 221.

Заборонити ОСОБА_2 селищній раді Якимівського району Запорізької області

надавати в користування, у тому числі на умовах оренди, земельну ділянкиу, кадастровий номер :11:002:0183, що розташована на території ОСОБА_2 селищної ради Якимівського району Запорізької області в межах смт. Кирилівка по вул.Коса Федотова, 221.

В іншій частині вимог відмовити.

Копію ухвали направити голові ОСОБА_2 селищної ради, начальнику державній реєстраційній службі Якимівського районного управління юстиції Запорізької області.

Ухвала підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 5 днів з дня проголошення.

Суддя