Справа № 472/1861/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" лютого 2015 р. смт. Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого-судді Орленко Л.О.,

при секретарі Крамарчук Л.Б.,

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку,

встановив:

17 грудня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку.

В позові позивач зазначив, що між ним та відповідачем ОСОБА_2 21 листопада 2000 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, за 600,00 гривень, який зареєстровано 21 листопада 2000 року Вознесенською філією Універсальної Біржі "Південь" в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю за № 196. До підписання та реєстрації договору позивач оплатив відповідачу вартість проданого ним житлового будинку, а останній передав йому технічний паспорт на будинок та сам будинок. В подальшому йому стало відомо, що договори купівлі - продажу житлового будинку повинні бути нотаріально посвідчені. Але при зверненні ним до відповідача ОСОБА_2 з питанням нотаріального посвідчення укладеного договору, йому було відмовлено відповідачем в зв'язку з тим, що відбулося повне виконання договору купівлі - продажу. Тому він змушений звернутися до суду, просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку, укладеного 21 листопада 2000 року між ним та відповідачем ОСОБА_2, зареєстрованого Вознесенською філією Універсальної Біржі "Південь".

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав повністю, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 від 21 листопада 2000 року.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав, суду пояснив, що дійсно між ним та позивачем 21 листопада 2000 року був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 вважає, що договір був укладений відповідно до Закону України "Про товарну біржу", умови договору були виконані, в нього не має часу звертатися до нотаріуса щодо посвідчення договору, оскільки він працює та не має часу вільного. Не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, дослідивши матеріали у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 21 листопада 2000 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 за 600,00 гривень. Зазначений договір купівлі-продажу житлового будинку було зареєстровано 21 листопада 2000 року Вознесенською філією Універсальної Біржі "Південь" в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю за № 196 (а.с. 4,5).

Але, враховуючи, що договір купівлі-продажу житлового будинку від 21 листопада 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не був нотаріально посвідчений, то ОСОБА_1 не є власником житлового будинку та не має права на розпорядження ним.

Однак, фактично умови договору купівлі-продажу житлового будинку були сторонами виконані.

В силу ч.2 ст. 47 ЦК УРСР якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Суд вважає, що оскільки сторони виконали умови договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, то в зв`язку з цим необхідно його визнати дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 21 листопада 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, посвідчений Вознесенською філією Універсальної біржи "Південь" за № 196 від 21 листопада 2000 року, за яким ОСОБА_2 продав житловий будинок АДРЕСА_1 а ОСОБА_1 придбав його у власність.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Веселинівського районного суду

Миколаївської області Л.О. Орленко