Справа № 473/4423/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"08" грудня 2015 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Старжинської О.Є., при секретарі судового засідання Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Вознесенської міської ради, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

17 листопада 2015 року позивачі ОСОБА_1 (спадкоємець за заповітом), ОСОБА_2 (спадкоємець обовязкової частки в спадковому майні) звернулися в суд з позовом до відповідачів: Вознесенської міської ради, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування після смерті 15 липня 2012 року батька та чоловіка ОСОБА_3.

В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначали, що спадкодавець ОСОБА_3 у 1979 році отримав в користування земельну ділянку площею 0,0600 га за адресою: м.Вознесенськ, провулок Толбухіна (на теперішній час - провулок Затишний №9) та ордер на право проведення земельних робіт з будівництва житлового будинку на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №369, від 17.07.1979 року, виготовив будівельний паспорт земельної ділянки, згідно рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №301 від 28.12.1993 року отримав у приватну власність вказану земельну ділянку, тобто проводив будівництво житлового будинку згідно діючого законодавства на підставі належних дозволів, але не увів його в експлуатацію і відповідно не отримав правовстановлюючий документ на збудований житловий будинок.

Посилаючись на викладене та на положення статей 16, 1216, 1261 та 1268 ЦК України, позивачі просили позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, вирішення спору залишив на розсуд суду.

Представник Управління Державного архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про вирішення позову на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що спадкодавець ОСОБА_3 15.05.1979 року на підставі протоколу №4 зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Прогрес» Вознесенського району отримав в користування земельну ділянку площею 0,0600 га за адресою: м.Вознесенськ, провулок Толбухіна (на теперішній час - провулок Затишний №9) та ордер на право проведення земельних робіт з будівництва житлового будинку на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №369 від 17.07.1979 року, виготовив будівельний паспорт земельної ділянки, згідно рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №301 від 28.12.1993 року отримав у приватну власність вказану земельну ділянку, тобто проводив будівництво житлового будинку згідно діючого законодавства на підставі належних дозволів, але не увів будинок в експлуатацію і відповідно не отримав правовстановлюючий документ на збудований житловий будинок.

На час вирішення спору Вознесенська міська рада не наділена повноваженнями щодо прийняття обєктів до експлуатації, такими повноваженнями наділено Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, яка є центральним органом виконавчої влади та її територіальні органи, які відповідно до підпункту 2 та підпункту 5 пункту 4 Положення про інспекцію затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1434 від 18.10.2006 року згідно покладених на них завдань забезпечують реалізацію встановленого порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, які приймають в експлуатацію закінчені будівництвом обєкти, видають відповідні сертифікати та інше.

Позов до Вознесенської міської ради в розрізі прав та обовязків забудовника стосується в частині затвердження технічної документації землеустрою при передачі земельної ділянки з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку у приватну власність позивачам.

15 липня 2012 року помер ОСОБА_3 батько та чоловік сторін. Спадкоємцем за заповітом є дочка позивачка ОСОБА_1, спадкоємцем обовязкової частки в спадковому майні є позивач ОСОБА_2, які прийняли спадщину шляхом постійного проживання зі спадкодавцем на час його смерті, що підтверджується витягом з будинкової книги.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Частина 1 статті 178 цього Кодексу визначає, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи. Крім того, згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Обсяг прав та обовязків забудовника, які переходять до спадкоємців визначається питаннями, що повязані з прийняттям в експлуатацію новозбудованого житлового будинку, отриманням правовстановлюючого документу та реєстрації права власності та прав і обовязків з отриманням правовстановлюючого документу власників земельної ділянки наданої для будівництва будинку, в тому числі, повязаних з оформленням права власності або права користування земельною ділянкою.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 права та обовязки забудовника житлового будинку № 9 по провулку Затишному в м. Вознесенську Миколаївської області, розташованого на земельній ділянці розміром 0,0600 га в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер 15 липня 2012 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні, у той же строк з часу отримання копії рішення суду.

Суддя: О.Є.Старжинська