Справа № 323/3267/15-ц
Провадження №2/323/1240/15
08.12.2015 року м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Шудрика А.А., при секретарі Безштанківській О.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач 27.10.2015 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
В обґрунтування своїх вимог зазначає, що відповідно до укладеного кредитного договору №010/17-07/624 від 10.12.2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 480000,00 гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік з кінцевим терміном повернення 09.12.2017 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється періодичними платежами, які складаються із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.
На забезпечення виконання зобовязань за указаним кредитним договором банк та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №010/17-07/624/1 від 10.12.2007 року, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нежиле приміщення, загальною площею 176,4 кв.м, приміщення №2 складається - кімната№11 площею 125,7 кв.м, кімната №12 площею 21,4 кв.м., кімната №13 площею 6.9 кв.м, кімната №14 площею 5,7 кв.м, кімната №15 площею 16,7 кв.м, сходинкова клітка літ. «с-к», що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Рози Люксембург, будинок 7-Б (сім літера «Б»), приміщення 2 (два), що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області 14.11.2007 року за р.№1251, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області 16.11.2007 року, в книзі №8. номер запису 147, реєстраційний номер 21048671. що підтверджує Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області №16682953 від 16.11.2007 року.
ОСОБА_2 порушив умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на станом на 04.08.2015 р. складає 234 271,39 гривень, в тому числі:
-заборгованість за кредитом - 191 310,77 гривень;
-заборгованість по сплаті відсотків - 28 606,31 гривень;
-пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків - 14 354,31 гривень .
1) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 010/17-07/624 від 10.12.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки нежиле приміщення, загальною площею 176,4 кв.м, приміщення №2 складається - кімната№11 площею 125,7 кв.м, кімната №12 площею 21,4 кв.м., кімната №13 площею 6.9 кв.м, кімната №14 площею 5,7 кв.м, кімната №15 площею 16,7 кв.м, сходинкова клітка літ. «с-к», що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Рози Люксембург, будинок 7-Б (сім літера «Б»), приміщення 2 (два), що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області 14.11.2007 року за р.№1251, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області 16.11.2007 року, в книзі №8. номер запису 147, реєстраційний номер 21048671. що підтверджує Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області №16682953 від 16.11.2007 року, - шляхом реалізації її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну продажу встановити на рівні ринкових цін на підставі оцінки, проведеної в межах виконавчого провадження;
2) стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродж. ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» витрати по оплаті судового збору у розмірі 3514,07 грн.
В судове засідання представник позивача не зявився, надавши заяву, в якій просив розглядати цивільну справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти винесення заочного рішення по справі не заперечував.
Відповідач в судове засідання не зявився по невідомим суду причинам, про час та місце судового засідання був повідомлений своєчасно - через оголошення в газеті, у встановлений законодавством спосіб, заяву про розгляд справи без його участі не надавав.
Звертаючи увагу, що відповідач не зявився, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
На підставі чого судом було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
У звязку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, дійшов до переконання про наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав.
На підставі ст.10, ст.60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, при цьому докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, а доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ст.212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.
Відповідно до укладеного кредитного договору №010/17-07/624 від 10.12.2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 480000,00 грн. на споживчі цілі. Проценти за користування кредитом встановлені у розмірі 12,00% річних перші шість місяців, починаючи з 7 місяця 15,75 % річних за кредитом до 09.12.2017 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється періодичними платежами (а.с. 14-23).
На забезпечення виконання зобовязань за указаним кредитним договором банк та відповідач уклали іпотечний договір №010/17-07/624/1 від 10.12.2007 року, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: нежиле приміщення, загальною площею 176,4 кв.м, приміщення №2 складається - кімната№11 площею 125,7 кв.м, кімната №12 площею 21,4 кв.м., кімната №13 площею 6.9 кв.м, кімната №14 площею 5,7 кв.м, кімната №15 площею 16,7 кв.м, сходинкова клітка літ. «с-к», що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Рози Люксембург, будинок 7-Б (сім літера «Б»), приміщення 2 (два), що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області 14.11.2007 року за р.№1251, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області 16.11.2007 року, в книзі №8. номер запису 147, реєстраційний номер 21048671. що підтверджує Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області №16682953 від 16.11.2007 року, - шляхом реалізації її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну продажу встановити на рівні ринкових цін на підставі оцінки, проведеної в межах виконавчого провадження (а.с.42-49).
Однак ОСОБА_2 порушив умови погашення кредиту, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 04.08.2015 р. складає 234 271,39 гривень, в тому числі:
-заборгованість за кредитом - 191 310,77 гривень;
-заборгованість по сплаті відсотків - 28 606,31 гривень;
-пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків - 14 354,31 гривень (а.с. 7-12).
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. 6 Закону України « Про іпотеку», якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко-держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, крім іншого, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.
Відповідно до вимог закону банк має право на задоволення своїх вимог за рахунок реалізації предмета іпотеки.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Враховуючи указане вище, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», суд,
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотекизадовольнити в повному обсязі.
Звернути стягнення на нежиле приміщення, загальною площею 176,4 кв.м, приміщення №2 складається - кімната№11 площею 125,7 кв.м, кімната №12 площею 21,4 кв.м., кімната №13 площею 6.9 кв.м, кімната №14 площею 5,7 кв.м, кімната №15 площею 16,7 кв.м, сходинкова клітка літ. «с-к», що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Рози Люксембург, будинок 7-Б (сім літера «Б»), приміщення 2 (два), що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору про виділ в натурі частки з нерухомого майна, посвідченого ОСОБА_3 приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області 14.11.2007 року за р.№1251, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області 16.11.2007 року, в книзі №8. номер запису 147, реєстраційний номер 21048671. що підтверджує Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області №16682953 від 16.11.2007 року, - шляхом реалізації її на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну продажу встановити на рівні ринкових цін на підставі оцінки, проведеної в межах виконавчого провадження.
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродж. ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» витрати по оплаті судового збору у розмірі 3514,07 грн.
На заочне рішення протягом десяти днів може бути подано заяву про його перегляд в Оріхівський районний суд Запорізької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його винесення до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі апеляційної скарги через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Суддя Оріхівського районного суду: А.А.Шудрик