Справа № 526/2298/15-ц
Провадження № 2/526/1013/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2015 року року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

при секретарі Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької територіальної громади про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

у жовтні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гадяцької територіальної громади про визнання права власності, вказуючи, що йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить квартира АДРЕСА_1. 25 січня 2007 року позивач отримав рішення Гадяцької міської ради про надання дозволу на будівництво житлової добудови до квартири. У березні 2009 року позивачу видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0142 га. На вказаній земельній ділянці позивач самовільно реконструював квартиру. На даний час при виготовленні технічної документації на дану забудову встановлено, що реконструйована квартира № 2 є незаконним будівництвом, тому звернувся до суду.

В судове засідання сторони не зявилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 успадкував однокімнатну квартиру №2, жилою площею 13,5 кв.м., загальною площею 38,3 кв.м., до квартири відноситься сарай В 1/5 частина, вбиральня Б- 1/5 частина. Квартира знаходиться в будинку № 27, розташованого по вул. Драгоманова в м. Гадяч.

Рішенням Гадяцької міської ради від 25 січня 2007 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво житлової добудови розміром 9,5х9,0м до житлової квартири АДРЕСА_1.

Згідно Державних актів на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 0,0370 га та 0,0142, розташованої АДРЕСА_2, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно даних технічного паспорту квартира АДРЕСА_3 самовільно збудована. Вартість квартири становить 18680 грн.

Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області ОСОБА_1 відмовлено у прийнятті в експлуатацію самовільно реконструйованої житлової квартири № 2, що знаходиться за адресою: вулиця Драгоманова, 27 в м. Гадяч, в звязку з тим, що прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, які збудовані самочинно, постановою КМУ № 461 від 13.04.14р. не передбачено.

Сусідами квартири № 2 АДРЕСА_4 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали до суду заяви в яких вказують, що не заперечують проти визнання права власності за позивачем на самочинно збудовані добудови до квартири АДРЕСА_5 .

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При наданні висновку на предмет відповідності діючим будівельним та санітарним нормам самочинно збудовані добудови до квартири АДРЕСА_6 санітарно-епідеміологічна служба України Гадяцьке міжрайонне управління держсанепідслужби у Полтавській області, Гадяцький РС ГУ ДСНС у Полтавській області, ПАТ по газопостачанню та газифікації «Гадячгаз» надали висновки, в яких вказано, що самочинно збудовані добудови до квартири №2 відповідають діючим нормам і стандартам та придатні до експлуатації.

Сектор містобудування, архітектури та житлового-комунального господарства та будівництва Гадяцької райдержадміністрації вказує, що прибудова до квартири АДРЕСА_1 не суперечить державним будівельним нормам та правилам ДБН 360-92** .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що збудовані самочинно житлові прибудови до квартири придатні до подальшої експлуатації і не порушують прав інших осіб. Окрім цього суд вважає за доцільне визнати право власності на все домоволодіння з метою єдиної державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Керуючись ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст. 10, 60, 213, 214, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру №2, загальною площею 65.1 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м., яка в цілому складається з: коридора (1) 6,8 кв.м., ванної кімнати (2) 6,0 кв.м., кухні (3) 8,8 кв.м., 1-а кімнати (4) 13, 8 кв.м., кладовки (5) 2,2 кв.м., 2-а кімнати (6) 11,3 кв.м., кладовки (7) 5,9 кв.м., 3-я кімнати (8) 10,3 кв.м., сараю В 1/5 частина, вбиральня Б 1/5 частина, що знаходяться по вулиці Драгоманова, 27, в м. Гадяч Полтавської області, яка розташована на приватизованих земельних ділянках площею 0, 0370 га та 0,0142 га.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуюча: Л. В. Максименко