Білоцерківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 357/695/15-ц
У Х В А Л А

24 квітня 2015 року cуддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області Дмитренко А. М. розглянувши матеріали справи за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що 26.10.2006 року між ВАТ КБ «Надра» та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір, згідно якого позичальнику надано кредит в сумі 227 250 грн. строком до 26.10.2026 року зі сплатою за користування кредитом процентів у розмірі 16% річних, в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між банком та відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки від 26.10.2006 року, згідно з яким іпотекодавці передали в іпотеку нерухоме майно: трикімнатну квартиру № 76 загальною площею 71,7 кв.м, що знаходиться в м. Білій Церкві по вулиці Тімірязєва,8, яка належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом Білоцерківської міської ради 02.06.1997 року за № 18918, зареєстроване в Білоцерківському МБТІ 21.07.1997 року за реєстром № 12414, номер запису в реєстровій книзі 106. Крім того, в якості забезпечення виконання зобов»язань по кредитному договору між банком та відповідачами ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 укладено договір іпотеки від 26.10.2006 року, згідно якого банку було надано в іпотеку нерухоме майно: трикімнатну квартиру № 143 загальною площею 66,4 кв.м, що знаходиться в м. Білій Церкві по вул. Некрасова, 99, яка належить іпотекодавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом Білоцерківської міської ради 12.02.1998 року за № 21874, зареєстроване в Білоцерківському МБТІ 23.03.1998 року за реєстром №10938, номер запису в реєстровій книзі 95. Позичальник за кредитним договором зобов»язувався щомісячно до 20 числа поточного місяця сплачувати мінімально необхідний платіж у валюті кредиту в сумі 3938 грн., але умови кредитного договору ним порушено, станом на 10.09.2014 року утворилась заборгованість в сумі 1 027 119 грн.82 коп., яка складається з заборгованості по тілу кредиту, по сплаті відсотків, комісії, пені, штрафу. Оскільки позичальником порушено умови кредитного договору, то позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 26.10.2006 року, а саме: на нерухоме майно: трикімнатну квартиру № 76 загальною площею 71,7 кв.м, що знаходиться в м. Білій Церкві по вулиці Тімірязєва,8, яка належить відповідачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом Білоцерківської міської ради 02.06.1997 року за № 18918, зареєстроване в Білоцерківському МБТІ 21.07.1997 року за реєстром № 12414, номер запису в реєстровій книзі 106; трикімнатну квартиру № 143 загальною площею 66,4 кв.м, що знаходиться в м. Білій Церкві по вул. Некрасова, 99, яка належить відповідачам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом Білоцерківської міської ради 12.02.1998 року за № 21874, зареєстроване в Білоцерківському МБТІ 23.03.1998 року за реєстром №10938, номер запису в реєстровій книзі 95, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 118/П/33/2006/980 від 26.10.2006 року в сумі 1 027 119 грн.82 коп., яка складається з заборгованості по основній сумі кредиту-200452,94 грн., по сплаті відсотків -149831,11 грн., комісії за управління кредитом -33874,95 грн., пені за прострочення сплати кредиту-620235,82 грн., штрафу за порушення умов кредитного договору-22725,00 грн. шляхом його продажу ПАТ КБ «Надра» з застосуванням процедури продажу , передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна з будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки суб»єктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст.38 Закону України «Про іпотеку», з наданням банку всіх повноважень продавця предмету іпотеки, в тому числі: отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки, які потрібні для продажу вище зазначеного предмету іпотеки, в Головному управлінні Державної реєстраційної служби України у Київській області та всіх підпорядкованих структурних підрозділах або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатись до суб»єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підпис від свого імені за одержання експерної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмету іпотеки довідки про склад сім»ї іпотекодавця, копії будинкових книг, тощо. Стягнути з відповідачів в дольовому порядку на користь банку сплачений судовий збір в сумі 3654 грн.

За ухвалою судді від 04.02.2015 року було відкрито провадження по цивільній справі.

Як було встановлено в судовому засіданні, в квартирі АДРЕСА_1, яка є предметом іпотеки, зареєстрована малолітня ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу від імені банку будь-якій особі /покупцю/, тобто, судом вирішується спір щодо відчуження нерухомого майна, право на користування яким має малолітня дитина.

А тому суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості 3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору Службу у справах дітей Білоцерківської міської ради як орган опіки та піклування.

За ст.35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї із сторін.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі. Якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійснення провадження у справі до судового розгляду або під час розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов»язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

А тому керуючись ст.35 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Залучити до участі у справі в якості 3-ї особи без самостійних вимог на предмет спору Службу у справах дітей Білоцерківської міської ради як орган опіки та піклування.

Суддя ОСОБА_9