Провадження № 2/712/515/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 березня 2015 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого/ судді - Євтушенка П.М.

при секретарі - Шевченко О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Черкаського державного технологічного університету до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання факту укладання договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості по оплаті за користування житлом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 09. 12. 2014 р. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання факту укладання договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості по оплаті за користування житлом, посилаючись на те, що даний час у гуртожитку № 3 Черкаського державного технологічного університету, АДРЕСА_1 проживають відповідачі ОСОБА_1та ОСОБА_2, користується житлом та комунальними послугами гуртожитку. Підставою для вселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в дану кімнату був ордер на житлову площу від 15 листопада 1993 року №597256 серії VII-CP, виданий колишнім власником гуртожитку - АОСП «Вайсе» на право на заняття в гуртожитку по АДРЕСА_2, розміром. 17 кв.м.

Раніше, до зміни нумерації кімнат гуртожитку № 3 відповідачі проживали і були зареєстровані, в кімнаті № 9 гуртожитку № 3, де, і на даний час, згідно довідки паспортиста та коменданта гуртожитку №3 зареєстровані та проживають, однак, у зв'язку із зміною нумерації кімнат гуртожитку №3, дана кімната в гуртожитку значиться тепер під № 217.

З 01. 01.2012р. плату за користування послугами відповідачі сплачують не в повному обсязі та не своєчасно. На даний час згідно бухгалтерського розрахунку, заборгованість за проживання у гуртожитку та за оплату за комунальні послуги станом на 20. 11. 2014 р. становить 4696,27 грн.

В зв'язку з несплатою відповідачів коштів по утриманню житлового приміщення позивач був змушений звернутись з даним позовом до суду про визнання факту укладання договору найму житлового приміщення між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 та стягнення з відповідачів заборгованості по оплаті за користування житлом в сумі 4696,27 грн. та судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав просив їх задоволити в повному обсязі.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, на момент винесення рішення у гуртожитку № 3 Черкаського державного технологічного університету, АДРЕСА_1 проживають відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та користується житлом та комунальними послугами гуртожитку.

Підставою для вселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в дану кімнату був ордер на житлову площу від 15 листопада 1993 року №597256 серії VII-CP, виданий колишнім власником гуртожитку - АОСП «Вайсе» на право на заняття в гуртожитку по АДРЕСА_2, розміром. 17 кв.м.

До зміни нумерації кімнат гуртожитку № 3 відповідачі проживали і були зареєстровані, в кімнаті № 9 гуртожитку №3, де, і на даний час, згідно довідки паспортиста та коменданта гуртожитку №3 зареєстровані та проживають, однак, у зв'язку із зміною нумерації кімнат гуртожитку №3, дана кімната в гуртожитку значиться під № 217.

З 01. 01. 2012 р. плату за користування послугами відповідачі сплачують не в повному обсязі та не своєчасно. В результаті чого станом на 20. 11. 2014 рок у них утворилась заборгованість за оплату за комунальні послуги станом в сумі 4 696,27 грн., яка і підлягає до стягнення з відповідачів на користь позивача.

У відповідності до ст. ст. 638, 901 Цивільного кодексу України, вважається, що договір був укладений, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, про що свідчить поведінка сторін, що приступили до його виконання.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Факт проживання відповідачів в кімнаті АДРЕСА_1 підтверджується Довідками коменданта гуртожитку №3 ОСОБА_3 від 25. 11. 2014 року.

В силу ст.ст. 11, 509 ЦК України між сторонами виникли зобов'язальні відносини.

Згідно до вимог ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло.

Відповідно до ст. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач - це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" встановлює, що споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.38 Примірного положення про гуртожитки, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати.

Враховуючи норми ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до наданої квитанції представником позивача розмір судового збору складає 243 грн. 60 коп., які підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

За таких підстав, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення та визнання укладеним договору найму житлового приміщення, а саме кім. 217 в гуртожитку № 3 Черкаського державного технологічного університету АДРЕСА_1 з ОСОБА_1 та позивачем. Стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості по оплаті за користування житлом та комунальними послугами в сумі 4696,27 грн. та судовий збір в сумі 243,6 коп. , а всього 4989,37 грн.

Позивачем не надано доказів того, що відповідачам надавалась угода на підписання. В звязку з порушенням вимог ст. 61 ЦПК України позов в цій частині не підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 213-215, 222-224 ЦПК України, ст. 526, 638, 651, 759, 762 ЦК України, ст. 1, 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Черкаського державного технологічного університету заборгованість по оплаті за користування житлом та комунальними послугами в сумі 4696,27 грн. станом на 20. 11. 2014 р. та судовий збір в сумі 243,6 коп., а всього 4989,37 грн.

В решті заявлених вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: підпис П.М. Євтушенко