АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/791/472/15 Головуючий в 1 інстанції :
Категорія 45 Доповідач : Бездрабко В.О.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2015 року березня місяця 12 дня колегія суддів Судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого : Бездрабко В.О.

Суддів : Приходько Л.А.

Борка А.Л.

при секретарі : Павловській Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на заочне рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 20 жовтня 2014 року у справі за позовом прокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах держави в особі Голопристанської районної державної адміністрації Херсонської області до ОСОБА_3, третя особа - Фермерське господарство «Жданюк і К» про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання вчинити певні дії ,

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2014 року прокурор Голопристанського району Херсонської області звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 24 квітня 2012року між Голопристанською районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 укладений договір оренди земельної ділянки, за умовами якого відповідачу була передана для ведення фермерського господарства в строкове платне користування земельна ділянка сільськогосподарського призначення загальною площею 59,2495 га, що розташована на території Новозбур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.

Договором оренди землі встановлений розмір орендної плати в сумі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає 37162,51грн. на рік.

Згідно п.10 договору орендна плата відповідачем повинна вноситися у строки встановлені ст.285-287 Податкового кодексу України та сплачуватися протягом дії договору щомісяця рівними частками.

Оскільки ОСОБА_3 належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання за договором та тривалий час не проводив щомісячно сплату орендної плати, прокурор, який діє в інтересах Голопристанської районної державної адміністрації Херсонської області просив достроково розірвати укладений з відповідачем договір оренди землі від 24 квітня 2012року та зобов'язати ОСОБА_3 повернути орендовану земельну ділянку до земель резервного фонду райдержадміністрації шляхом укладення акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі.

Заочним рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 20 жовтня 2014 року позов задоволено.

Ухвалено розірвати укладений 24.04.2012 року між Голопристанською районною державною адміністрацією Херсонської області та громадянином ОСОБА_3, зареєстрований 26.04.2012 року за №0730, договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 59,246 га, що розташована на території Новозбур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області.

Зобов'язано ОСОБА_3 повернути земельну ділянку сільськогосподарського призначення, площею 59,2495 га, для ведення фермерського господарства, нормативно грошовою вартістю 1238750,47 грн., що розташована на території Новозбур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, шляхом укладання з Голопристанською районною державною адміністрацією акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі, також стягнено з відповідача на користь держави судові витрати у розмірі 243,60 грн.

Ухвалою суду від 16 грудня 2014 року заяву ОСОБА_3 про перегляд заочного рішення суду від 20.10.2014 року залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить заочне рішення суду скасувати та ухвалите нове про відмову в задоволенні позовних вимог.

Заслухавши доповідача, осіб, які з'явилися в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість заочного рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 24 квітня 2012 року між Голопристанською районною державною адміністрацією Херсонської області та ОСОБА_3 укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого райдержадміністрація із земель запасу сільськогосподарського призначення передала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 59,2495 га для ведення фермерського господарства, що розташована на території Новозбур'ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області (а.с.4-8).

26.04.2012р. договір оренди зареєстровано у відділі Держкомзему у Голопристанському районі Херсонської області за №730.

Відповідно до ст.21, 22 Закону України «Про оренду землі» орендною платою за землю являється платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до п. 8 укладеного договору орендна плата за користування земельною ділянкою повинна вноситься орендарем згідно чинного законодавства у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 37162,51грн. на рік.

Пунктом 10 договору передбачено внесення орендної плати в строки встановлені ст.285-287 Податкового кодексу України.

Згідно ст.287.3 Податкового кодексу України податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настає за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Пунктом 35 договору оренди землі передбачено його дострокове розірвання, у тому числі, у разі несплати орендарем орендної плати на протязі чотирьох місяців підряд.

Згідно листа - інформації Цюрупинської ОДПІ від 29.07.2014р. за №2399/10/21/11-25-008, станом на 25.07.2014р. заборгованість відповідача по орендній платі за використання земельної ділянки становить 25453,77 грн.. Податковий борг виник з 29.08.2013р. /а.с.11-13/.

Постановою Херсонського окружного адміністративного суду від 03.06.2014р. стягнутий з ОСОБА_3 податковий борг по орендній платі за землю юридичних у розмірі 25453,77грн., який обрахований згідно податкового повідомлення-рішення від 30.05.2013року /а.с.82/.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Відповідно до ст. 24 вказаного Закону орендодавець зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Зібрані у справі докази свідчать, що протягом 2013-2014років відповідач тривалий час не виконував зобов'язання за договором щодо сплати орендної плати за користування землею, дані обставини сторонами не заперечуються.

Враховуючи, що факт систематичного порушення відповідачем умов договору оренди землі щодо сплати орендної плати у 2013-2014р. є доведеним, а дострокове розірвання договору оренди відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін за рішенням суду можливо в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог щодо дострокового розірвання зазначеного договору.

Доводи апеляційної скарги про те, що на момент подачі апеляційної скарги ОСОБА_3 погасив існуючу заборгованість по орендній платі не можуть бути прийняті до уваги, оскільки не підтверджені відповідними доказами.

Крім того, погашення заборгованості за користування землею є обов'язком боржника, але не свідчить про наявність правових підстав, з якими закон та договір пов'язують можливість його дострокового розірвання.

Висновки суду підтверджені належними, дослідженими в судовому засіданні доказами, яким суд дав оцінку відповідно до норм цивільно-процесуального законодавства та відповідають нормам матеріального права, що регулюють спірні правовідносини.

Доводи апеляційної скарги не ґрунтуються на законі, висновки суду не спростовують і не містять посилання на нові факти чи засоби доказування, які б вказували на незаконність ухваленого у справі рішення, а тому підлягають відхиленню.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Заочне рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 20 жовтня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подання касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді