провадження № 2/389/1175/14
Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2015 року Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Знам'янка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і просить винести рішення, яким визнати за ним право власності на будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1

Свої вимоги обґрунтував тим, що 30 червня 2013 року він купив у ОСОБА_4 будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 за що передав продавцеві гроші в сумі 20000,00 грн. ОСОБА_4 гроші отримав та зобов'язався виготовити потрібну технічну документацію, зареєструвати своє право власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та укласти договір купівлі-продажу у нотаріуса. Однак, ОСОБА_4 хворів та не мав змоги нотаріально укласти договір, ІНФОРМАЦІЯ_2 останній помер, не виконавши умови домовленості. На даний час позивач змушений звернутися до спадкоємців продавця із вказаним позовом, так як іншим чином не має змоги захистити свої права.

Позивач, в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі.

Відповідачі у судове засідання також не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку. Поважних причин своєї неявки відповідачі суду не повідомили, як і не надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. У зв'язку з чим, згідно з ухвалою Знам'янського міськрайонного суду від 06 березня 2015 року розгляд цивільної справи проводився заочно.

Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав.

Розписка свідчить про те, що ОСОБА_4 отримав від ОСОБА_1 20000,00 грн. в рахунок вартості житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1, зобов'язався виготовити необхідні документи та укласти договір купівлі-продажу, однак зобов'язання не виконав.

Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 на даний час є власністю ОСОБА_4 (а.с.7,8). Останній помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчить копія свідоцтва про смерть (а.с.6).

Згідно з інформацією, наданою Знам'янською районною державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, з заявою про прийняття спадщини звернулися його сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч.1 ст.321ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

За змістом ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Із норми ст.1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи вищевикладене, те, що фактично між продавцем та покупцем укладено договір купівлі-продажу будинку і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, шляхом прийняття виконання, а саме спадкодавець відповідачів отримав та написав розписку про отримання грошових коштів за продаж майна, а позивач в свою чергу, повністю розрахувався з ним та прийняв нерухоме майно, але нотаріальне засвідчення договору не відбулось в зв'язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 210, 218, 220, 316-318, 328, 334, 635, 640 ЦК України, ст.ст. 213-215, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Кіровоградської області через Знам'янський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а сторонами, що не були присутніми в судовому засіданні, - з дня отримання його копії.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області В.В.Український