КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/815/15-ц
Провадження № 2/488/886/15 р.
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30.03.2015 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання Волинській Я.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, третя особа: Південна Товарна Біржа, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2015 року позивач - ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до відповідача - ОСОБА_3 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 23.07.1998 року він, з однієї сторони, та відповідач ОСОБА_3, з другої сторони, уклали договір № 9076 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 4 по вулиці Райдужній в м. Миколаєві. Вказаний договір купівлі продажу був посвідчений на Південній Товарній Біржі, у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 9076 від 23.07.1998р., і 30.10.2000 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за № 9736. Дана угода була виконана сторонами повністю, однак від її нотаріального посвідчення відповідачка ухилилася.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна не відповідає вимогам діючого законодавства, тому він був змушений звернутися до суду із даним позовом.

В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, проте надали заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи Південна Товарна Біржа також в судове засідання не з'явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Суд, дослідивши надані письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступного.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 23 липня 1998 року ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, уклали договір № 9076 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 4 по вулиці Райдужній в м. Миколаєві. Вказаний договір купівлі продажу був зареєстрований на Південній Товарній Біржі, у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 9076 від 23.07.1998р., і 30.10.2000 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстр. № 9736.

На теперішній час у позивача виникла необхідність провести відчуження вказаного житлового будинку, однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості провести відчуження належної йому нерухомості.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 9076 від 23 липня 1998 року купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 4 по вулиці Райдужній в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, який був зареєстрований на Південній Товарній Біржі, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 9076 від 23.07.1998 року, і 30.10.2000 року зареєстрований в КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» за реєстр. № 9736.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ Л.І. Селіщева