Справа № 333/7188/15-ц
Пр. № 2/333/3165/15
01 грудня 2015 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого-судді Наумової І.Й.
при секретарі Мойсеєнко В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Державної міграційної служби Комунарського району в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю, -
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1. В обґрунтування позову зазначила, що придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрованому в реєстрі за № 1071. Відповідно до умов договору ОСОБА_2 зобов'язався знятися з реєстраційного обліку осіб, зареєстрованих у квартирі, не пізніше 18.09.2015 року, але до теперішнього часу відповідач, який є сторонньою позивачці особою, зареєстрований в спірній квартирі. Інші умови договору купівлі-продажу між сторонами виконані. З моменту укладання даного договору відповідач в зазначеній квартирі не проживає, своїх речей там не має, витрат по оплаті житлово-комунальних послуг не несе. Перебування відповідача на реєстраційному обліку в належній позивачці квартирі створює перешкоди у здійсненні нею права власності, спричиняє збитки через необхідність сплати житлово-комунальних послуг виходячи із кількості зареєстрованих осіб, тому вона просить про усунення цих перешкод шляхом позбавлення відповідача права користування будинком.
Позивачка до суду не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.
Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, до суду не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом своєчасно та належним чином. Заяв та клопотань до суду не надавав.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у ній доказів, та на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.
Представник третьої особи - управління державної міграційної служби в Запорізькій області по Шевченківському району до суду не з'явився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.
Зясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2015 року, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, та зареєстрованому в реєстрі за № 1071. Зазначене право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису 1071 належить квартира АДРЕСА_2 (а.с.4-5).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною першою статті 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно зі ст. 155 ЖК України житлові будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування житловим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 у квартирі зареєстрований, але фактично не проживає і не користується квартирою, тому позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, рішення після набрання законної сили є підставою для зняття відповідача ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, б. 22-а кв.102.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 317, 319, 321, 383, 391ЦивільногокодексуУкраїни,ст.ст. 10, 11, 57, 58, 60, 169, 209, 212-215, 224-233 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Державної міграційної служби Комунарського району в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю - задовольнити у повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя І.Й. Наумова