Справа № 712/908/15-ц
Провадження № 2/712/888/15
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 березня 2015 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

за участі прокурора - Клопотовського В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом Військового прокурора Черкаського гарнізону в інтересах Адміністрації Державної прикордонної служби України, військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості за проживання у житловому приміщенні, -
В с т а н о в и в :
Військовий прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах Адміністрації Державної прикордонної служби України, військової частини НОМЕР_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про розірвання договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості за проживання у житловому приміщенні, вказуючи, що ОСОБА_1 проживає у кв. АДРЕСА_1 на підставі договору найму житлового приміщення від 01.12.2010 року. Вказаний будинок відноситься до відомчого житлового фонду і перебуває на балансі військової частини НОМЕР_1 . Відповідач не сплачує квартирну плату за житло та комунальні послуги і заборгованість її становить з березня 2013 року по грудень 2014 року 13567,78 грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість за квартирну плату 13567,78 грн., 3% річних від простроченої суми 767,91 грн. та судові витрати. Також просить розірвати договір житлового найму з відповідачем.

Прокурор заявлені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник військової частини НОМЕР_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлялась в порядку ст. 76 ЦПК причини неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.

Згідно ст.68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

ОСОБА_1 проживає у кв. АДРЕСА_1 на підставі договору найму житлового приміщення від 01.12.2010 року.

Відповідно до довідки від 22.01.2015 р. №3, в даній квартирі окрім позивачки зареєстровані її доньки : ОСОБА_2 , 1997 р.н., ОСОБА_2 , 2004 р.н., ОСОБА_3 , 2014 р.н.

Згідно ст.. 108 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки у судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом.

Відповідно до вимог ст. 763 ЦК України, кожна із сторін може відмовитися від договору найму у будь-який час, повідомивши про це письмово іншу сторону за один місяць, а при наймі нерухомості за три місяця.

Згідно ст. 627 ЦК України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст.. 6 ЦК України, сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Позивачем не було надано доказів на підтвердження того, що відповідач попереджалася про розірвання договору найму жилого приміщення, тому суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову в цій частині.

Як встановлено в судовому засіданні і підтверджується довідкою виданої військовою частиною НОМЕР_1 , квартиронаймач ОСОБА_1 в період з березня 2013 року по січень 2015 року має заборгованість по оплаті житла та комунальних послуг в сумі 12799,78 грн.

З даного розрахунку вбачається, що відповідачем починаючи з березня 2013 року сплата за комунальні послуги не проводилась, тому суд вважає стягнути з відповідача суму заборгованості 12799,78 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, за прострочення виконання грошового зобов`язання нараховується 3% річних від простроченої суми.

Позивачем заявлено позов на стягнення з відповідачки 767,91 грн 3% річних, які суд також вважає підлягає стягненню.

Крім того, суд вважає стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 209,212,214,215,218, 224-226 ЦПК України, ст.108 ЖК України, 625, 627 ЦК України, суд , -
В И Р І Ш И В :
Позов Військового прокурора Черкаського гарнізону в інтересах Адміністрації Державної прикордонної служби України, військової частини НОМЕР_1 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості за проживання у житловому приміщенні задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь військової частини НОМЕР_1 заборгованість за комунальні послуги в сумі 12799,78 грн.та 3% річних в сумі 767,91 грн., а всього 13567,78 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний терміни апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: