Справа № 2-6908/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Малиновський районний суд міста Одеси у складі:
Головуючого судді Гуревського В.К.
за секретаря Кузнецовій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності,
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання за ними право власності в рівних частках, по ? частці за кожним із співвласників, на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з: коридору площею 5,8 кв. м., житлових кімнат площею 17,0 кв. м. та 10,8 кв. м., кухні площею 10,7 кв. м., санвузлу площею 2,8 кв. м., підсобне приміщення площею 9,0 кв. м., всього: житловою площею 27,8 кв. м., підсобною площею 28,3 кв. м., загальною площею 56,1 кв. м. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09 червня 2009 року ОСОБА_1 та його матері ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, по ? частці за кожним із співвласників, належить квартира АДРЕСА_1. З метою поліпшення умов проживання за час експлуатації квартири у 2009 році позивачі провели реконструкцію квартири. Квартира знаходиться на третьому поверсі пятиповерхового будинку і складається з: коридору площею 5,8 кв. м., житлових кімнат площею 17,0 кв. м. та 10,8 кв. м., кухні площею 10,7 кв. м., санвузлу площею 2,8 кв. м., підсобне приміщення площею 9,0 кв. м., всього: житловою площею 27,8 кв. м., підсобною площею 28,3 кв. м., загальною площею 56,1 кв. м. Сусіди - власники квартир № 11, 14, 9, 6 не заперечували проти реконструкції квартири № 10 за адресою вул. Космонавтів, 62 в м. Одесі. Неможливість вирішення цього питання в іншому порядку ніж судовому, стало причиною звернення позивачів з цим позовом до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином.
Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом установлені такі фактичні обставини справи.
Згідно договору купівлі-продажу від 09 червня 2009 року ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили в рівних частках квартиру АДРЕСА_2.
Право власності за позивачами в рівних частках зареєстровано в КП „ОМБТІ та РОН 02.07.2009 року, номер запису 248, в книзі 723пр-88, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23184324 від 02.07.2009 року.
З метою поліпшення умов проживання за час експлуатації квартири у 2009 році позивачі провели в ній реконструкцію, за рахунок чого квартира стала мати такі характеристики: коридор площею 5,8 кв. м., житлові кімнати площею 17,0 кв. м. та 10,8 кв. м., кухня площею 10,7 кв. м., санвузол площею 2,8 кв. м., підсобне приміщення площею 9,0 кв. м., всього: житлова площа 27,8 кв. м., підсобна площа 28,3 кв. м., загальна площа 56,1 кв. м. Розташування цієї житлової споруди визначено технічним паспортом від 13.08.2010 року, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН.
Згідно технічного висновку про можливість збереження виконаної реконструкції та введення в експлуатацію квартири за адресою: АДРЕСА_3, виготовленого СПД „ОСОБА_5В. (державна ліцензія АВ № 190292) технічний стан житлового приміщення на момент обстеження, згідно класифікації чинних норм, може бути охарактеризований як задовільний, що дозволяє зберегти його для подальшої експлуатації в якості жилої самостійної квартири; цим висновком не встановлено порушень у питаннях архітектури, обраних конструктивних рішень, протипожежної безпеки та охорони навколишнього середовища.
Здійснена позивачами реконструкція приміщення квартири відповідає санітарно-технічним вимогам та не порушує права третіх осіб. Сусіди, які мешкають в квартирі № 11 ОСОБА_6, № 14 ОСОБА_7, № 6 ОСОБА_8, № 9 ОСОБА_9, не заперечували проти реконструкції квартири за адресою: АДРЕСА_3.
З моменту проведення реконструкції до теперішнього часу до позивачів ніяких претензій з боку територіальної громади не предявлялося.
Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних норм і правил експлуатації будинку.
Згідно Конституції України позивачі мають право на поліпшення своїх житлових умов. Вказана реконструкція не тільки поліпшує житлові умови позивачів, але й є необхідною для їх особистого проживання. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Таким чином, суд вважає виконаними вимоги ч. 3 ст. 375 ЦК України, відповідно до якої право на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Здійснивши перебудову позивачі права інших осіб не порушили.
Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. При цьому згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 41, 47, 55 Конституції України, ст. ст. 16, 331, 375, 383, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 61, 169, 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, СУД, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності в рівних частках, по ? частці за кожним із співвласників, на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з: коридору площею 5,8 кв. м., житлових кімнат площею 17,0 кв. м. та 10,8 кв. м., кухні площею 10,7 кв. м., санвузлу площею 2,8 кв. м., підсобне приміщення площею 9,0 кв. м., всього: житловою площею 27,8 кв. м., підсобною площею 28,3 кв. м., загальною площею 56,1 кв. м.
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, після набрання ним законної сили це рішення є підставою для реєстрації права власності по ? частці на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Гуревський В.К.