Справа № 526/678/15-ц
Провадження № 2/526/387/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2015 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

при секретарі Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Гадяцька міська рада про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

в с т а н о в и в:

у квітні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності, вказуючи, що в березні 2004 року ОСОБА_2 за 500 доларів США продала йому гараж № 291, що знаходиться по вул. Гагаріна, 43А в м. Гадяч . При цьому договір купівлі-продажу оформлений не був, так як ОСОБА_2 ухиляється від явки до нотаріальної контори. В звязку з неможливістю зареєструвати на своє імя право власності та розпоряджатися належним фактично йому майном змушений звернутись до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав, пояснив суду, що він позбавлений права вільно розпоряджатися гаражем, який придбав у ОСОБА_2 за відсутності відповідних документів та неможливості оформити їх нотаріально, так як відповідач давно хворіє і ухиляється від явки до нотаріальної контори. Просив визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся та визнати право власності на гараж.

ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 показали суду, що вони допомагали ОСОБА_1 облаштовувати гараж, встановлювали ворота та вкривали кришу. Їм відомо, що гараж належить ОСОБА_1, так як він його добудував та ним користується.

Гадяцька міська рада направила до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечує.

Судом встановлено, що згідно розписки від 25 березня 2004 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 500 доларів США за продаж гаража № 291, який знаходиться за адресою м. Гадяч вул. Гагаріна, 43А.

Згідно довідки Гадяцької міської ради земельна ділянка площею 33,7 кв.м по вул. Гагаріна, 43А в м. Гадяч, гараж № 291 відноситься до земель фонду міської ради.

Відповідно технічного паспорту вартість гаража з погребом № 291 по вул. Гагаріна, 43 А в м. Гадяч становить 6086 грн.

За даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості щодо власника майна, права власності на даний гараж відсутні.

Відповідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ч.1 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсності, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як між сторонами виникли цивільні правовідносини і ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу нерухомості позбавляє позивача права розпорядитися своєю власність, що відповідно порушує його майнові права.

Керуючись ст.ст. 204, 206, 208 , 218, 220, 328 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

· позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Гадяцька міська рада про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25 березня 2004 року гаражу з погребом № 291, який знаходиться за адресою вул. Гагаріна, 43А в м. Гадяч Полтавської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж з погребом А-1 № 291 загальною площею 33.7 кв.м. по вул. Гагаріна, 43А в м. Гадяч Полтавської області, який розташований на земельній ділянці площею 33,7 кв.м. фонду Гадяцької міської Ради Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуюча: Л. В. Максименко