провадження №2/279/912/15
Справа № 279/7193/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2015 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Коваленко В.П.

при секретарі Петрук О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Комунального підприємства « Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» , про виділення в натурі частини житлового будинку (виділення частки) в спільній частковій власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом до відповідачів, в якому просить виділити їй окремо у власність 1/2 частину житлового будинку №35 по вул. Бровар в м. Коростень Житомирської області у виді квартири № 1, що складається з коридору,кухні,ванни, приміщення автономного опалення,коридору, трьох кімнат, сараю, гаражу, ганку, частини огорожі.

В підтвердження своїх вимог посилаються на те, що має намір розпорядитися своєю власністю, але майно знаходиться у спільній частковій власності.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги,просить їх задовольнити із вказаних в позові підстав. Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав, просить їх задовольнити. Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки ( а.с.24). Представник КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Щодо прийнятого рішення покладається на розсуд суду.

За даних обставин суд розглядає справу без участі відповідача ОСОБА_3, визнавши причину її неявки неповажною.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 18 червня 2011 року ОСОБА_1 отримала в дар 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 100,9 кв.м. розташованого в м. Коростень Житомирської області по вул. Бровар,35. Власниками інших частин будинку є ОСОБА_2 (1/4 частина) та ОСОБА_3 ( 1/4 частина).

В цілому будинок розділений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, визначений порядок їх користування. Однак, окремо у власність не виділено квартири.

Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 30.03.2015 року за № 5860 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок № 35 по вул. Бровар в м. Коростень Житомирської області може бути поділений на три окремі ізольовані квартири №1 і №2 та №3 з господарськими будівлями, а саме :

ОСОБА_1 - квартира №1: коридор 1-1 площею 3,0 кв.м.; кухня 1-1 площею 6,0 кв.м., ванна 1-2 площею 4,1 кв.м., приміщення автономного опалення 1-3 площею 4,0 кв.м., коридор 1-4 площею 5,3 кв.м., кімната 1-5 площею 10,9 кв.м., кімната 1-6 площею 13,5 кв.м.,кімната 1-7 площею 10,1 кв.м.,кімната 1-8 площею 15,9 кв.м., ганок «а5», сарай «Б», сарай »б», гараж Г», гараж «Г1», колодязь «К», туалет «Т»», огорожа №1,№2,№4, що складає 1/2 частину домоволодіння.

ОСОБА_2 квартира №2: веранда 2-1 площею 3,4 кв.м., санкімната 2-2 площею 3,3 кв.м., кухня 2-3 площею 10,0 кв.м., кімната 2-4 площею 14,6 кв.м., кімната 2-5 площею 8,2 кв.м., ганок «а6», сарай «Б2»,1/2 колодязя «К-1», огорожа №6,№7, що складає 1/4 частину домоволодіння.

ОСОБА_3 квартира №3 :тамбур 3-1 площею 1,3 кв.м., веранда 3-2 площею 9,2 кв.м., кімната 3-3 площею 10,6 кв.м., кімната 3-4 площею 17,1 кв.м., кухня 3-5 площею 7,1 кв.м., сан кімната 3-6 площею 2,5 кв.м., сарай «В1», туалет «Д»,1/2 колодязя «К-1», огорожа №3,№5, що складає 1/4 частину домоволодіння.

Згідно ст. 364 ЦК України кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі частки майна.

Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири .

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено , що сторони є співвласниками будинку № 35 по вул. Бровар в м. Коростень Житомирської області.

Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося.

Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводив ремонти.

У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11, 213-215 ЦПК України,ст. 364 ЦК України , - суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити .

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 на праві особистої власності 1/2 частину домоволодіння №35 по вул. Бровар в м. Коростень Житомирської області у виді квартири №1: коридор 1-1 площею 3,0 кв.м., кухня 1-1 площею 6,0 кв,м., ванна 1-2 площею 4,1 кв.м., приміщення автономного опалення 1-3 площею 4,0 кв.м., коридор 1-4 площею 5,3 кв.м., кімната 1-5 площею 10,9 кв.м., кімната 1-6 площею 13.5 кв.м., кімната 1-7 площею 10,1 кв.м., кімната 1-8 площею 15,9 кв.м., ганок «а5», сарай «Б», сарай «б», гараж «Г», гараж «Г1», колодязь «К», туалет «Т», огорожу №1,№2,№4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів після його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Коваленко В.П.