Справа № 184/423/15-ц
Номер провадження 2/184/227/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2015м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Томаш В.І., при секретарі - Михайловій Т.В., розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, представник позивача по довіреності в інтересах ОСОБА_1 - ОСОБА_3 до ОСОБА_4 «про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням»,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з вказаним позовом і просять суд визнати ОСОБА_4, 1971 року народження таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1, для усунення їм перешкод у користуванні вказаним житловим приміщенням.

Представник позивача по довіреності в інтересах ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, але надала суду письмову заяву, в якій підтримує позов ОСОБА_1 у повному обсязі, просить розглянути справу за їх відсутності.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, але надала суду письмову заяву, в якій підтримує позов у повному обсязі, просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, але надав суду письмову заяву, в якій не заперечує проти позовних вимог позивачів та просить розглянути справу за його відсутності.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачами вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачам по справі на підставі договору купівлі-продажу від 05 листопада 2014 року належить у рівних частках квартира АДРЕСА_1. Право власності підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2014 р. До укладення договору купівлі-продажу продавець квартири ОСОБА_5 сповістив позивачів, що в квартирі зареєстрований, але ніколи не проживав родич колишніх власників квартири ОСОБА_4. При передачі покупцям квартири у ній не було ні речей, ні меблів, ні побутової техніки, з чого вбачається, що у квартирі ніхто не проживав. Відповідно до довідки ЖЕО м. Орджонікідзе № 8726 від 04.11.2014 р. у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована одна особа - ОСОБА_4, 1971 року народження.

Відповідно до п. 14 договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_5 зобов'язався виписати всіх зареєстрованих осіб з квартири. ОСОБА_5 і представник позивачів неодноразово розмовляли з відповідачем ОСОБА_4 щодо його зняття з реєстрації місця проживання у вказаній квартирі. У розмовах відповідач щоразу обіцяє знятися з реєстрації, але обіцянки не виконує і до теперішнього часу залишається зареєстрованим у належній позивачам квартирі. Такі дії відповідача порушують права власників вказаної квартири.

За ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

При цьому згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном.

Звернення позивачів до суду із даною позовною заявою про позбавлення відповідача права користування жилим приміщенням є однією із форм захисту власниками своїх прав.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідач не є членом сім'ї позивачів чи їх родичем. Крім того, він ніколи не проживав та не проживає у вказаній квартирі. Тобто, він втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, для вирішення питання про зняття відповідача з реєстраційного обліку позивачі змушені звернутися до суду з цим позовом для вирішення питання про позбавлення ОСОБА_4 права користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства

Таким чином, суд вважає необхідним визнати ОСОБА_4, 1971 року народження таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 для усунення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перешкод у користуванні вказаним житловим приміщенням.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 391 Цивільного кодексу України, ст.ст. 6, 10, 11, 57, 60, 209 - 213 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_4, 1971 року народження таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 для усунення ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 перешкод у користуванні вказаним житловим приміщенням.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 - днів з дня його ухвалення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.

Суддя Орджонікідзевського міського суду В. І. Томаш