Справа № 323/3242/15-ц
07.12.2015 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Фісун Н.В., при секретарі Слинько Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
Позивач звернулася до суду з позовом в якому вказує, що вона має у приватній власності житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, вулиця Гагаріна, будинок 260.
У вказаному житловому будинку позивачем було зареєстровано племінника ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який на протязі тривалого часу не проживає у спірному будинку.
Звернутись особисто до відповідача з проханням добровільно знятися з реєстрації місця проживання позивач не може, оскільки не має жодної інформації про місце його перебування. Реєстрація відповідача в будинку перешкоджає позивачу в оформленні субсидії.
Тому позивач просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням житловим будинком розташованим за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, вулиця Гагаріна, будинок №260 внаслідок відсутності понад встановлені строки.
У судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_3 на позовних вимогах наполягає, прохає їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення в газеті «Запорізька правда».
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, вулиця Гагаріна, будинок 260, що підтверджується договором дарування, посвідченим Оріхівською державною нотаріальною конторою за №2-1759 від 31.05.1996 року та реєстраційним посвідченням БТІ.
Також судом встановлено, що у належному позивачеві на праві приватної власності будинку за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, вулиця Гагаріна, будинок 260, дійсно зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, підтвердженням чого є копія будинкової книги, довідка виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області за №1594 від 16.10.2015 року.
На підставі ч.1ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст.71, ст.72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК України наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
За розясненнями п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України, у справах про визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що відповідач, не проживає за спірною адресою з 2005 року, є акт від 16.10.2015 року, складений депутатом Преображенської сільської ради Оріхівського району та сусідами, а також довідка виконавчого комітету Преображенської сільської ради Оріхівського району Запорізької області за №1594 від 16.10.2015 року.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання ОСОБА_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218,224-227 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України"суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням- задовольнити у повному обсязі.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_4