Справа № 667/2732/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2015 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Спічак О.Б.

секретаря судового засідання Кирпиченко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

14.04.2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те що йому на праві власності належить 1/2 частина домоволодіння № 15 з господарськими та побутовими будівлями, що розташована на земельній ділянці площею 910 кв.м. за адресою Корабельний спуск в м. Херсоні. Між ним та відповідачем на теперішній час виник спір щодо користування домоволодінням та земельною ділянкою, в зв»язку з чим просить провести реальний розподіл вищезазначеного домоволодіння відповідно до часток співвласників у спільній власності та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками.

09.11.2015 року представник позивача за дорученням уточнила позовні вимоги, просила виділити у власність ОСОБА_1 в будинку літ.»А» приміщення 2-1, 2-2,2-3,2-4, літ. »а» сіни, літ.»Ж» сарай, літ»М» туалет. Стягнути з відповідача на користь відповідача 55322 грн. компенсацію за перебільшення частин у праві власності. Визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_3 позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 та адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні просили в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали цивільної та інвентарної справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_5 31.03.2001 року належить ? частина домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями, що розташована на земельній ділянці площею 910 кв.м. за адресою Корабельний спуск № 15 в м. Херсоні. Право власності зареєстровано ХМБТІ 06.04.2001 року за реєстровим номером 2993.

ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності № 55, виданого виконавчим комітетом Комсомольської районної ради народних депутатів м.Херсона 16.03.1990 року та свідоцтва про право

на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Третьої державної Херсонської нотаріальної контори 26.08.1994 року належить також ? частина вищезазначеного домоволодіння. Право власності зареєстровано ХМБТІ.

Сторони не дійшли згоди щодо поділу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою у позасудовому порядку.

Відповідно до судової будівельно-технічної експертизи №23/2015 від 15.10.2015 року виходячи з конструктивних особливостей планування домоволодіння за адресою м. Херсон, Корабельний спуск № 15, розташування будівель на земельній ділянці запропоновано один варіант реального розподілу домоволодіння, за яким у власність першого співвласника з часткою ? пропонується виділити в житловому будинку літ «А» приміщення 2-1 площею 14,1 кв.м; приміщення 2-2 площею 7,6 кв.м; приміщення 2-3 площею 8,0 кв.м; приміщення 2-4 площею 14,1 кв.м; всього приміщень площею 33,9 кв.м та вартістю 40312,00 грн.; літ. «а1» сіни вартістю 9717,00 грн.; літ. «Ж» сарай вартістю 1565,00 грн.; літ. «М» туалет вартістю 2356,00 грн.. Всього співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 53950,00 грн., що на 55322,00 грн. менше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 53950/218544=0,25 або ? частин.

У власність другого співвласника з часткою ? пропонується виділити в житловому будинку літ «А» приміщення 1-3 площею 6,8 кв.м; приміщення 1-4 площею 9,4 кв.м, приміщення 1-6 площею 12,0 кв.м, приміщення 1-5 площею 6,1 кв.м, всього приміщень площею 34,3 кв.м вартістю 40788,00 грн.; літ. «а» сіни вартістю 28058,00 грн.; літ. «В» житловий будинок вартістю 69691,00 грн.; літ. «Г» літня кухня вартістю 10490,00 грн.; літ. «З» гараж вартістю 7715,00 грн.; літ. «К» туалет вартістю 2356,00 грн.; №1 водопровід вартістю 1538,00 грн.; № 3 хвіртка вартістю 983,00 грн.; № 4 ворота вартістю 1437,00 грн.; № 5 водопровід вартістю 1538,00 грн.. Всього співвласнику пропонується до виділу приміщення та споруди загальною вартістю 164594,00 грн., що на 55322,00 грн. більше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 164594/218544=0,75 або ? частин.

Виділення часток за цим варіантом не потребує виконання робіт по ізоляції приміщень, житловий будинок літ. «А» вже планувально поділений на дві квартири.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 фактично належать приміщення та надвірні споруди, що складають ? частину від всього домоволодіння, а відповідачу ОСОБА_2 ? частини. Суд вважає за необхідним провести розподіл спірного домоволодіння за пропонованим варіантом. Компенсація за перебільшення частин у праві власності стягненню не підлягає.

Домоволодіння згідно правовстановлюючих документів розташоване на земельній ділянці, яка становить 910 кв.м. Ця земельна ділянка була виділена в користування власників рішенням виконкому Херсонської міської Ради народних депутатів від 17.09.1954 року № 992.

Проведеними експертом вимірами за допомогою геодезичного обладнання визначено, що фактичним користуванням по існуючим межам площа земельної ділянки становить 1097 кв.м.

Відповідно до вищезазначеної судової будівельно-технічної експертизи пропонується визначити порядок користування земельною ділянкою саме площею 1097 кв.м., з урахуванням 187 кв.м. надлишку. Оскільки надлишок у встановленому законом порядку співвласникам не виділявся, суд не може прийняти запропоновані варіанта порядку користування земельною ділянкою та в цій частині позов задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками.

Крім того, частиною 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу

спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити в частині реального розподілу домоволодіння № 15 з господарськими та побутовими будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 910 кв.м. за адресою Корабельний спуск в м. Херсоні.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,213 ЦПК України, ст. 364,367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Провести реальний розподіл домоволодіння № 15, що знаходиться за адресою Корабельний спуск в м. Херсоні згідно варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 23/2015 від 15.10.2015 року.

Виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку літ «А» приміщення 2-1 площею 14,1 кв.м; приміщення 2-2 площею 7,6 кв.м; приміщення 2-3 площею 8,0 кв.м; приміщення 2-4 площею 14,1 кв.м; всього приміщень площею 33,9 кв.м ; літ. «а1» сіни; сарай літ. «Ж» ; туалет літ. «М» загальною вартістю 53950 грн., що складає ? частину від всього домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_2 в житловому будинку літ «А» приміщення 1-3 площею 6,8 кв.м; приміщення 1-4 площею 9,4 кв.м, приміщення 1-6 площею 12,0 кв.м, приміщення 1-5 площею 6,1 кв.м, всього приміщень площею 34,3 кв.м ; літ. «а» сіни вартістю; житловий будинок літ. «В» ; літню кухню літ. «Г»; гараж літ. «З»; туалет літ. «К»; водопровід №1; хвіртку № 3 ; ворота № 4 ; водопровід № 5 загальною вартістю 164594 грн., що складає ? частини від всього домоволодіння.

Забов"язати ОСОБА_2 терміном в 6 місяців з дня прийняття рішення не перешкоджати ОСОБА_1 в доступі до джерела водопостачання, доки він не під"єднає виділену йому частину будинку до централізованої мережі міського водопостачання.

В інший частині позовних вимог відмовити за безпідставністю.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави у розмірі 269,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у розмірі 26,20 грн.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя О.Б.Спічак