Дата документу 04.02.2015
Провадження № 2/334/433/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2015 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого-судді - Лисенко Л.І.,

при секретарі - Піка А.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторінг Україна» до ОСОБА_1, публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», третя особа: Ленінський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з під арешту,

в с т а н о в и в:

Позивач ТОВ «ОТП Факторінг Україна» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, публічного акціонерного товариства «ОТП Банк», третя особа: Ленінський відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з під арешту, в якій вказав, що 03.07.2008р. між ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є АТ «ОТП Банк», та у відповідності до ст. 512-514 ЦК України правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна») та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № CNL-201/186/2008, згідно з яким банк надав кредит в сумі 40 000 доларів США.

За вищезазначеним договором ПАТ «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло за кредитним договором № CNL-201/186/2008 від 03.07.2008р. право вимоги в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу ціх прав.

В забезпечення виконання вказаного кредитного договору між ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») та гр. ОСОБА_1 03.07.2008р. був укладений договір іпотеки № PCNL-201/186/2008. Предметом договору іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:039:0247. При укладенні договору іпотеки до реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис № 7503844 від 03.07.2008 року та до Державного реєстру іпотек внесено запис № 7503949 від 03.07.2008 року.

Так, до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до боржника за кредитним договором та договором іпотеки.

03.12.2014 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з якого стало відомо про накладення арештів на дану земельну ділянку

Постановою Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: ВП 43097978 від 29.04.2014 р., номер запису про обтяження 5735909, накладено арешт зазначеної земельної ділянки на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13210618 від 21.05.2014 року.

Постановою Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: ВП 43097978 від 29.04.2014 р., номер запису про обтяження 5834967, накладено арешт зазначеної земельної ділянки на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13419313 від 29.05.2014 року.

Таким чином, зазначені арешти перешкоджають позивачу задовольнити свої вимоги за рахунок реалізації предмета іпотеки.

Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Так, запис № 7503949 про реєстрацію іпотеки внесений 03.07.2008 року має пріоритет перед записом про накладення арешту № 5735909 внесений до реєстру 21.05.2014 року, та запис № 5834967 внесений до реєстру 29.05.2014 року.

Таким чином, існуючі на даний час арешти повністю унеможливлюють реалізацію ТОВ «ОТП Факторинг Україна» своїх законних прав як іпотеко держателя щодо арештованого майна.

Вважає вказаний арешт державного виконавця на земельну ділянку безпідставним, т.я. у разі порушення боржником основного зобов'язання іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета застави переважно перед іншими особами, вимоги яких зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Звернення стягнення на майно боржника в порядку примусового виконання для задоволення вимог стягувача, що не є заставодержателем може бути проведено в разі виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів а також коли вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Представник позивача просить задовольнити позов.

Відповідач проти позову не заперечує.

Представник Ленінського ВДВС Запорізького МУЮ у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про день і час судового засідання був повідомлений у встановленому законом порядку, своїх заперечень на позов не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У відповідності зі ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, поручительством, гарантією, заставою, утриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені і інші види забезпечення зобов'язання.

Згідно ст. 572 ЦК України через заставу кредитор /заставодержатель/ має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пріоритет права іпотеко держателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст.60 ч.1 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, може звернутися до суду з позовом про зняття з нього арешту.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ ОТП Факторинг Україна придбало право на кредитний портфель ПАТ ОТП Банк.(договір від 27.04.2012 року.

03.07.2008р. між ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є АТ «ОТП Банк», та у відповідності до ст. 512-514 ЦК України правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна») та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № CNL-201/186/2008, згідно з яким банк надав кредит в сумі 40 000 доларів США.

За вищезазначеним договором ПАТ «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло за кредитним договором № CNL-201/186/2008 від 03.07.2008р. право вимоги в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав.

В забезпечення виконання вказаного кредитного договору між ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») та гр. ОСОБА_1 03.07.2008р. був укладений договір іпотеки № PCNL-201/186/2008. Предметом договору іпотеки є земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:039:0247. При укладенні договору іпотеки до реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис № 7503844 від 03.07.2008 року та до Державного реєстру іпотек внесено запис № 7503949 від 03.07.2008 року.

03.12.2014 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з якого стало відомо про накладення арештів на дану земельну ділянку постановою Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції від 29.04.2914р, серія та номер: ВП 43097978 від 29.04.2014 р., номер запису про обтяження 5735909, індексний номер: 13210618 від 21.05.2014 року.

Постановою Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: ВП 43097978 від 29.04.2014 р., номер запису про обтяження 5834967, накладено арешт зазначеної земельної ділянки на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13419313 від 29.05.2014 року.

Постановою державного виконавця від 30.09.2014 року повернуто виконавчий напис, оскільки відсутній порядок примусової реалізації земельних ділянок.

Таким чином, суд вважає за необхідне зняти арешт, накладений на іпотечне майно -земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки: :04:039:0247 для реалізації ТОВ ОТП Факторинг Україна .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 572, 577, 593 ЦК України, ст. 54, 60 Закону України "Про виконавче провадження", суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Звільнити з-під арешту, земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. кадастровий номер земельної ділянки: :04:039:0247, що належить на праві власності ОСОБА_1, на яку накладений арешт Ленінським відділом державної виконавчої служби Запорізького МУЮ, а саме:

· номер запису про обтяження 5735909(спеціальний розділ) , на підставі постанови Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: ВП 43097978 від 29.04.2014 р. накладено арешт зазначеної земельної ділянки на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13210618 від 21.05.2014 року;

· номер запису про обтяження 5834967(спеціальний розділ), на підставі постанови Ленінського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: ВП 43097978 від 29.04.2014 р., накладено арешт зазначеної земельної ділянки на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 13419313 від 29.05.2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Суддя: Лисенко Л. І.