Справа № 442/9957/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"27" січня 2015 р.

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна в натурі,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернувся до суду з позовом до відповідача, про поділ в натурі між ними житловий будинок, який розташований за адресою - АДРЕСА_1.

Позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог мотивують тим, що вони, позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 разом з відповідачем, ОСОБА_4, є співвласниками житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок) від 31.07.2007 року та Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 28 грудня 2012 року приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 за р.№1019.

Протягом тривалого часу між ними позивачами та відповідачем уже склався певний режим користування вищезазначеним будинком, позивачі, користуються наступними приміщеннями: кухня під літ. «1» площею - 6,8 кв.м., кладова під літ. «2» площею - 1,6 кв.м., кладова під літ. «З» площею - 1,1 кв.м., житлова кімната під літ. «4» площею - 7,3 кв.м., житлова кімната під літ. «5» площею - 9,7 кв.м., що становить загальну площу - 26,5 кв.м., житлову площу - 17,0 кв.м. Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 03.12.2014 року № 309 за технічними показниками об'єкт нерухомого може бути поділено,

Відповідно до Рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 20.11.2014 року №185 їхній частині будинку АДРЕСА_1, яка становить квартиру НОМЕР_1, присвоєно окрему поштову адресу: житловий будинок АДРЕСА_2.

Відповідач користується такими приміщеннями: коридор під літ. «1]» площею - 3,1 кв.м., кладовою під літ. «2» площею - 2,6 кв.м., кухня під літ. «З» площею - 10,1 кв.м., житлова кімната під літ. «4» площею - 18,8 кв.м., що становить загальну площу - 34,6 кв.м., житлову площу - 18,8 кв.м. Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 03.12.2014 року №308 за технічними показниками об'єкт нерухомого може бути поділено.

На їхнє замовлення КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» виготовило окремий технічні паспорти від 02.12.2014 року. Їхні з відповідачем окремі частини житловою будинку АДРЕСА_1 становлять два окремі житлові будинки, яких об'єднує лише одна спільна стіна.

Проте, у зв'язку з тим, що житловий будинок, не поділений в натурі, вони обмежені у здійснені свого права власності, а саме: не мають можливості отримати проектну та дозвільну документацію на реконструкцію та добудову до своєї частини житлового будинку, не можуть вільно розпорядитися своєю частиною у житловому будинку.

Також, що на підставі Ухвали Дрогобицького міськрайонного суду від 14.03.2013 року між ними здійснений реальний розподіл в натурі земельної ділянки на дві окремі земельні ділянки, які призначені для обслуговування наших окремих частин житлового будинку. На підставі даної Ухвали суду було виготовлено технічні документації з присвоєнням окремих кадастрових номерів та зареєстровано за кожним право власності на земельні ділянки, які їм належать, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2014-року № 22185366.

Згідно Довідки КП «ЖЕО» від 04.12.2014 року №3721 будинок АДРЕСА_1 не знаходиться на балансі КП «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Дрогобицької міської ради.

На даний час вони мають намір поділити в натурі будинок з врахування уже встановленого режиму користування. Остаточна мета, як співвласників житлового будинку по АДРЕСА_1, є поділити даний будинок та бути одноосібними власниками окремого об'єкту нерухомості, яким вільно розпоряджатися.

Відповідно до ст.ст. 317,319, 391 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном,

В силу ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1-3 ст. 372 ЦК України майно, що суспільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав відповідно до п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

У судове засідання позивачі не з'явилися, подали суду заяву про слухання справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять суд вимоги задовольнити.

Відповідач також в судове засідання також не з'явився, надіслав заяву про визнання позову.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1, можливий, що підтверджується технічними документами КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО». Частка, яку просить позивач виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює судове рішення про задоволення позову, а згідно вимог п. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь в справі, не підлягають доказуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 361, 364, 367,372, 392 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Поділити в натурі між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 житловий будинок, який розташований за адресою - АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, право спільної часткової власності (по 1/3 частці за кожним) на житловий будинок АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя