У Х В А Л А

Іменем України

26 листопада 2015 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого Собослой Г.Г.,

суддів: Павліченка С.В., Бондаренка Ю.О.,

при секретарі Шимон М.В.,

з участю представника ТзОВ «Агробуд-Україна» - ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3 і представника регіонального відділення Фонду Державного майна України по Закарпатській області ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ТОВ «Агробуд-Україна» на рішення Ужгородського міськрайонного суду від 17 лютого 2015 року по справі за позовом ОСОБА_2 до виконкому Ужгородської міської ради, ТОВ «Агробуд-Україна», Реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, третя особа Регіональне відділення Фонду Державного майна у Закарпатській області про визнання незаконним та скасування пунктів рішення, скасування свідоцтва про право власності, -

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2014 року ОСОБА_2 звернулася в суд із даним позовом, мотивуючи тим, що рішенням виконкому Ужгородської міської ради депутатів трудящих від 20.05.1964 року №216 будівельній організації «Закарпатоблміжколгоспбуд» було виділено земельну ділянку площею 1021 кв.м. по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді для будівництва гуртожитку на 50 місць для працівників організації і після завершення будівництва двохповерхової будівлі гуртожитку його заселено громадянами у кінці 60-х років минулого століття.

Згодом гуртожиток перейшов у підпорядкування Закарпатського обласного обєднання «Агробуд», яке внаслідок корпоратизації набуло найменування ВАТ «Агробуд», а внаслідок реорганізації перейменовано у ТзОВ «Агробуд-Україна».

Із врахуванням письмового клопотання ВАТ «Агробуд», правонаступником якого є ТОВ «Агробуд-Україна», враховуючи постійних депутатських комісій та з врахуванням генерального плану м. Ужгорода, проектів детального планування, на основі Закону України «Про основи містобудування» 26.08.1998 року виконавчий комітет Ужгородської міської ради прийняв рішення №156, згідно п.ІІІ.3 з якого ВАТ «Агробуд» дозволено правову реєстрацію гуртожитку по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді. Рішенням Ужгородського міськвиконкому від 04.11.1998 року №200 було внесено зміни і доповнення до рішення від 26.08.1998 року №156, зокрема, пункт ІІІ.3 якого викладено у наступній редакції: ВАТ «Агробуд» - гуртожиток по вул. Квітів, 1, літери «А» «Б», та зазначеним рішенням дозволено відповідачу реєстрацію права власності на будівлю вказаного гуртожитку з уточненнями параметрів будівель літери «А» та літери «Б». Згідно технічного паспорту під літ. «А» зазначено гуртожиток, а під літ. «Б» - гаражі.

Дані рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради послужили підставою для видачі 26 липня 1999 року ВАТ «Агробуд» свідоцтва про право власності на гуртожиток по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді в цілому з будівлями, означеними під літ. «А» і «Б».

Вважають, що вищезазначені прийняті рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 26 серпня 1998 року №156 та 04 листопада 1998 року №200 у частині надання дозволу на правову реєстрацію за ВАТ «Агробуд» будівлі гуртожитку по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді та свідоцтво про право власності на цей гуртожиток в цілому з будівлями, зазначеними під літ. «А» - незаконними і такими, що підлягають скасуванню.

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 17 лютого 2015 року позов ОСОБА_2 задоволено.

Визнано незаконним та скасовано п.ІІІ.3 рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 26 серпня 1998 року №156 «Про видачу документів на реєстрацію щодо дозволу правової реєстрації ВАТ «Агробуд» гуртожитку по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді.

Визнано незаконним та скасовано п.ІІІ.2 рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 04 листопада 1998 року №200 «Про внесення змін та доповнень в п.ІІІ.3 рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 26 серпня 1998 року №156 «Про видачу документів на реєстрацію» стосовно дозволу на правову реєстрацію відкритому акціонерному товариству «Агробуд» гуртожитку по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді у частині літ. А.

Скасовано свідоцтво про право власності відкритого акціонерного товариства «Агробуд» на гуртожиток по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді від 26 липня 1999 року, виданого на підставі рішень виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 26 серпня 1998 року №156 та 04 листопада 1998 року №200.

Скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 30.01.2014 року, індексний номер: 17099086, серії САК №262174 на Гуртожиток літ. А за адресою: м. Ужгород, вул. Квітів, 1, загальною площею 372,8 кв.м., житловою площею 231 кв.м., видане ТОВ «Агробуд-Україна» Реєстраційною службою Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстав передбачених чинним законодавством для задоволення позовних вимог відсутні.

Заслухавши пояснення представника ТОВ «Агробуд-Україна» - ОСОБА_1, який підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі, ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3, і представника Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Закарпатській області ОСОБА_4, які просять рішення суду залишити без змін, перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із наступних підстав.

Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Ужгородської міської ради депутатів трудящих від 20.05.1964 р. №216 будівельній організації «Закарпатоблміжколгоспбуд» було виділено земельну ділянку площею 1021 кв.м. по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді для будівництва гуртожитку на 50 місця для працівників організації і завершилося будівництво двоповерхової будівлі гуртожитку та було заселено громадянами у кінці 60-х років минулого століття. Згодом гуртожиток перейшов у підпорядкування Закарпатського обласного обєднання «Агробуд», а внаслідок реорганізації, зазначена юридична особа перейменована у ТзОВ «Агробуд-Україна».

Із врахуванням письмового клопотання ВАТ «Агробуд», правонаступником якого є ТОВ «Агробуд-Україна», враховуючи подання постійних депутатських комісій та з врахуванням генерального плану міста Ужгорода, проектів детального планування, на основі Закону України «Про основи містобудування», 26.08.1998 року виконавчий комітет Ужгородської міської ради прийняв рішення №156, згідно п.ІІІ.3 якого, ВАТ «Агробуд» дозволено правову реєстрацію гуртожитку по вул. Квітів, 1 у м. Ужгороді.

Рішенням Ужгородського міськвиконкому від 04.11.1998 року №200 було внесено зміни і доповнення до рішення від 26.08.1998 р. №156, зокрема, пункт ІІІ.3 якого викладено у наступній редакції: ВАТ «Агробуд» - гуртожиток по вул. Квітів, 1 під літ. «А» і «Б» і цим рішенням дозволено реєстрацію права власності на будівлю вказаного гуртожитку з уточненнями параметрів будівель літери «А» та «Б».

Згідно технічного паспорта під літ. «А» - зазначено гуртожиток, а під. літ. «Б» - гаражі.

Статтею 127 ЖК України передбачено, що гуртожитки це соціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі приміщення будинки.

Відповідно до пунктів 10, 11 Положення про порядок корпоратизації підприємств, яке затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 05 липня 1993 року №503 під час перетворення державних підприємств у відкриті акціонерні товариства, до статусного фонду останніх передавався цілісний майновий комплекс, вартість якого визначалася актом оцінки.

Оцінка цілісного майнового комплексу повинна здійснюватися в порядку, визначеному Методикою оцінки в порядку, визначеному Методикою оцінки вартості обєктів приватизації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18 січня 1995 року №36.

Згідно з вимогами до пункту 9 Методики розмір статутного фонду акціонерного товариства, що створюється в процесі приватизації чи корпоратизації, визначається, як вартість цілісного майнового комплексу відповідно до розділу ІІІ та з дотриманням вимог розділу VI цієї Методики.

У відповідності до пункту 39 Методики вартість майна цілісного майнового комплексу зменшується на вартість державного житлового фонду, який приватизується відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Цілісний майновий комплекс це господарський обєкт із закінченим циклом виробництва продукції (робіт, послуг). Гуртожиток, як обєкт соціальної сфери, який задіяний у циклі виробництва продукції, не можна вважати складовою цілісного майнового комплексу і тому його вартість не могла бути включена до вартості цілісного майнового комплексу.

Частиною 2 статті 3 Закону України «Про приватизацію державного майна» в редакції, яка діяла на час приватизації гуртожитку, - приватизацію обєктів державного та житлового фондів, а також обєктів соціально-культурного призначення, що фінансується з державного фонду, в тому числі обєктів сфери охорони здоровя, за винятком тих, які належать підприємствам, що приватизуються.

Згідно до повідомлення Регіонального відділення Фонду державного майна України по Закарпатській області вбачається, що на підставі поданої організацією орендарів заяви про приватизацію майна Закарпатського обласного орендного підприємства «Агробуд» від 09.03.1995 року та наданої згоди на приватизацію, наказом РВ від 23.03.1995 р. №3/68 прийнято рішення про приватизацію майна Закарпатського обласного орендного підприємства «Агробуд» методом акціонування.

Оцінка вартості майна Закарпатського орендного підприємства «Агробуд» здійснювалася на підставі передавального балансу складеного за результатами повної інвентаризації майна підприємства станом на 01.08.1995 року.

Відповідно до матеріалів приватизації орендного підприємства Закарпатське обласне орендне підприємство «Агробуд», а саме Акту оцінки вартості майна та плану приватизації майна підприємства, відомості про гуртожиток, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Квітів, 1 відсутні та надано копію акту.

Згідно вихідних даних для здійснення оцінки вартості цілісного майнового комплексу, затверджених головою Закарпатського обласного орендного підприємства «Агробуд» 17.08.1995 року, житловий фонд відсутній.

Відповідно до інвентаризаційного опису №2 (вартість будівель, споруд і передавальних пристроїв) станом на 01.08.1995 року в статичний капітал ВАТ «Агробуд» увійшов гараж (інв. №10), який розташований за адресою: м. Ужгород, вул. Квітів, 1.

Таким чином, на момент приватизації майна ВАТ «Агробуд» в статутний капітал даного підприємства гуртожиток по вул. Квітів, 1 в м. Ужгороді не входив, а увійшов тільки гараж, а тому у відповідності до чинного законодавства, даний гуртожиток, як субєкт житлового фонду не підлягав приватизації і виконавчий комітет Ужгородської міської ради не мав жодних правових підстав для прийняття оскаржуваних рішень, а тому суд першої інстанції обґрунтовано задовольнив позовні вимоги.

Рішення суду є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування немає.

Доводи апеляційної скарги, судова колегія до уваги не приймає, так як вони не ґрунтуються на вимогах закону та фактичних обставинах справи.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315 ЦПК України, судова колегія, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ТОВ «Агробуд-Україна» відхилити.

Рішення Ужгородського міськрайонного суду від 17 лютого 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя апеляційного суду

Закарпатської області ОСОБА_5