Номер провадження: 22-ц/785/1906/15
Головуючий у першій інстанції Куриленко О. М.
Доповідач Троїцька Л. Л.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Троїцької Л.Л.,

суддів - Таварткіладзе О.М., Фальчука В.П.,

при секретарі - Швець В.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом заступника прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_2, Приватного підприємства "Каліпсо-2007", третя особа - реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції, управління Державного агентства земельних ресурсів у м. Одесі Одеської області про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння та визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним за апеляційною скаргою Приватного підприємства "Каліпсо-2007" та заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради на рішення Київського районного суду м. Одеси від 02 грудня 2014 року, -

в с т а н о в и л а:

03.06.2014 року заступник прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Приватного підприємства "Каліпсо-2007", треті особи - реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції, управління Державного агентства земельних ресурсів у м. Одесі Одеської області та просив:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15 липня 2008 року, укладений між ОСОБА_2 та ПП "Каліпсо-2007", посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі № 11047;

- визнати недійсним державний акт серії ЯЖ №474091 на право власності на земельну ділянку (кадастровий номер :35:001:0008) площею 0,0934 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1;

- витребувати у ПП "Каліпсо-2007" земельну ділянку (кадастровий номер :35:001:0008) площею 0,0934 га, розташовану за вищевказаною адресою на користь територіальної громади м. Одеси;

- визначити порядок виконання судового рішення, вказавши що воно є підставою для скасування Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції (вул.Старицького, 10, м.Одеса, 65036) реєстрації права власності ПП "Каліпсо-2007" на земельну ділянку (кадастровий номер :35:001:0008) площею 0,0934 га, розташовану за вказаною адресою та для внесення Управлінням Державного агентства земельних ресурсів у м.Одесі Одеської області (вул.Космонавтів, 36, м.Одеса, 65078) відповідних змін у Поземельну книгу.

Позов обґрунтував тим, що на підставі рішення Приморського районного суду м.Одеси від 17.04.2008 року ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на земельну від 29.07.2008 року серії ЯЖ № 308224, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Згодом, 15 липня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_2 передала у власність ПП "Каліпсо-2007" вищевказану земельну ділянку, яке отримало державний акт на право власності на земельну ділянку від 20.10.2008 року серії ЯЖ № 474091.

Рішення суду, що стало підставою для незаконного відчуження спірної земельної ділянки у територіальної громади м. Одеси та видачі державного акта на праві власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_2- скасовано.

Посилаючись на викладене прокурор просив задовольнити позов в повному обсязі (а.с.1-9).

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 02.12.2014 року позов заступника прокурора Київського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради задоволено частково.

Витребувано у ПП "Каліпсо-2007" земельну ділянку (кадастровий номер :35:001:0008) площею 0,0934 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на користь територіальної громади міста Одеси.

Визначено порядок виконання судового рішення, в якому вказано, що воно є підставою для скасування Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції (вул.Старицького, 10, м.Одеса, 65036) реєстрації права власності ПП "Каліпсо-2007" на земельну ділянку (кадастровий номер :35:001:0008) площею 0,0934 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, та для внесення Управлінням Державного агентства земельних ресурсів у м.Одесі Одеської області (вул.Космонавтів, 36, м.Одеса, 65078) відповідних змін у Поземельну книгу.

В решті позовних вимог - відмовлено (а.с.79-84).

В апеляційній скарзі Приватне підприємство "Каліпсо-2007", просить рішення суду скасувати, а позовну заяву заступника прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради залишити без задоволення, посилаючись на те, що рішення постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

В апеляційній скарзі заступник прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради просить рішення суду в частині відмови у визнанні недійсним державного акту на ім'я ПП "Каліпсо-2007" скасувати та ухвалити в цій частині нове, яким позов задовольнити, посилаючись на те, що рішення в цій частині постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України, під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Колегія суддів, заслухав суддю-доповідача, який виклав зміст рішення, перевіривши матеріали справи в межах апеляційних скарг, заперечень на них, вважає, що апеляційні скарги підлягають відхиленню, а рішення суду 1-ої інстанції - залишенню без змін.

Судом 1-ої інстанції встановлені і підтверджені матеріалами справи наступні обставини.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 17.04.2008 року по справі №2-2070/2008 були задоволені позовні вимоги ОСОБА_2 до Одеської міської ради, ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Одеської регіональної філії Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання права власності на земельну ділянку, загальною площею 934,24 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнано за ОСОБА_2 право власності на вказану земельну ділянку.

Зобов`язано ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Одеської регіональної філії зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою.

Зобов`язано Управління земельних ресурсів у м. Одесі видати та підписати ОСОБА_2 державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с.12).

На підставі вищевказаного судового рішення ОСОБА_2 09.07.2008 року отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №308224 (а.с.13-15).

Вказаний державний акт зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 03 (а.с.10-11).

15.07.2008 року згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_2 спірну земельну ділянку передала у власність ПП "Каліпсо-2007", на підставі якого підприємство 20.10.2008 року отримало державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №474091 (а.с.17-18).

Ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області від 15.09.2011 року вищевказане судове рішення 1-ої інстанції від 17.04.2008 року - скасовано (а.с.19-20).

Задовольняючи позовні вимоги заступника прокурора Київського району м. Одеси в частині витребування спірної земельної ділянки у добросовісного набувача - ПП "Каліпсо-2007", суд 1-ої інстанції виходив з того, що спірна земельна ділянка була відчужена ОСОБА_2, яка не мала право її відчужувати, оскільки стала власником землі на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 17.04.2008 року, яке було скасовано ухвалою апеляційного суду Одеської області від 15.09.2011 року. Тобто майно вибуло із володіння власника - Одеської міської ради не з її волі іншим шляхом.

При цьому суд керувався вимогами п.3 ч.1 ст.388 ЦК України.

Відмовляючи в позові про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 і ПП "Каліпсо-2007" та визнання недійсним отриманого останнім державного акту на підставі вказаного договору, суд виходив з того, що правових підстав для задоволення вказаних позовних вимог не встановлено.

При вирішенні цієї частини позову, суд керувався ч.1 ст.203, ч.1 ст.215, ст.ст. 655, 658 ЦК України; ст.12, ч.2 ст.78, ст. 83, ч.2 ст.90, ст.ст.125, 126, п.12 Розділу Х перехідних положень ЗК України; ст.ст. 3, 8, 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме мано та їх обтяжень"; ст.ст.1, 18, 25 Закону України "Про державний земельний кадастр"; відповідними пунктами Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінета Міністрів України від 17.10.2012 року №1051 та відповідними нормами цивільно-процесуального законодавства.

Колегія погоджується з висновками суду і вважає, що вони відповідають фактичним обставинам справи, наявним в матеріалах справи доказам та відповідним нормам матеріального і процесуального права.

Доводи апеляційної скарги про те, що суд безпідставно відмовив у задоволенні вимог про визнання недійсним державного акта, отриманого ПП "Каліпсо-2007" відповідно до договору від 15.07.2008 року, укладеного між підприємством і ОСОБА_2, колегія до уваги не приймає.

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.

В даному випадку, права власника землі - Одеської міської ради захищені постановленим рішенням шляхом задоволення віндикаційного позову про витребування у ПП "Каліпсо-2007" спірної земельної ділянки, яке є підставою для скасування Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції реєстрації права власності підприємства на вказану земельну ділянку та для внесення Управлінням Державного агентства земельних ресурсів у м. Одесі і Одеської області відповідних змін у Поземельну книгу.

Правомірність державного акта на ім'я підприємства, а також договору купівлі-продажу, може бути перевірено при заявлені окремих позовів ПП "Каліпсо-2007" або ОСОБА_2 один до одного.

Крім того, законність і обґрунтованість постановленого рішення перевіряється колегією суддів згідно ч.1 ст.303 ЦПК України в межах доводів апеляційної скарги. В апеляційній скарзі прокуратура не погоджується з рішенням тільки в частині відмови вищевказаних вимог. При цьому, рішення суду в частині відмови в задоволенні вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу, на підставі якого отриманий акт, взагалі не оскаржується.

При викладених обставинах, правових підстав для задоволення апеляційної скарги прокуратури колегія не вбачає.

Доводи скарги ПП "Каліпсо-2007" про те, що підприємство стало власником земельної ділянки на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, згідно з яким отримало і державний акт на землю і відповідно до ст.41 Конституції України та ст.321 ЦК України, не може бути протиправно позбавлено цього права, є неспроможними по вищевикладеним мотивам.

Інші доводи апеляційних скарг висновків суду не спростовують.

За таких підстав, апеляційні скарги підлягають відхиленню згідно вимог ч.1 ст.308 ЦПК України, а рішення суду 1-ої інстанції - залишенню без змін.

Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.317 ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційні скарги Приватного підприємства "Каліпсо-2007" та заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради - відхилити.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 02 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно, однак може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20-ти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді апеляційного суду

Одеської області: Л.Л.Троїцька

О.М.Таварткіладзе

В.П.Фальчук