Справа № 148/2465/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2015 року м.Тульчин

Тульчинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Карнауха А.П.

при секретарі Грабовській Н.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до Холодівської сільської ради Тульчинського району, Тульчинської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулась до Тлуьчинського районного суду в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 з позовом Холодівської сільської ради Тульчинського району, тульчинської міської ради Вінницької області про визнання права власності на земельну ділянку та об»єкт нерухомого майна, мотивуючи свої позовні вимоги наступним.

23.05.2014 року помер ОСОБА_4, який був батьком неповнолітнього ОСОБА_2 К,С., який також є її сином. Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на майно земельну ділянку площею 2,206 га, що розташована на території Холодівської сільської ради Тульчинського району та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно державного акту серії ЯА № 095495, житлового будинку ( незавершеного будівництва ) готовністю 12%, розташованого в м.Тульчині Вінницької області по вул.Вишневій ,12.

Для оформлення свідоцтв про спадщину вона звернулась до Тульчинської державної нотаріальної контори. Але їй було відмовлено і видана письмова постанова нотаріуса. Тому вона звернулась до суду.

Просить суд визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті його батька ОСОБА_4, померлого 23.05.2014 року,що складається із земельної ділянки площею 2,2606 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холодівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯА № 095495, кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0282, а також визнати право власності ОСОБА_2 на житловий будинок ( незавершеного будівництва) готовністю 12%, що належав ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 28.12.1994 року.

В судовому засіданні пастернак В.В. позов підтримала та пояснила, що померлий це її колишній чоловік. У них є син, в інтересах якого вона заявила позов. Після смерті ОСОБА_5 залишилось спадкове майно земельна ділянка ( пай) та житловий будинок, будівництво якого не закінчено. Спадщину вона прийняла в інтересах сина. Подала до нотаріальної контори письмову заяву. Але у видачі свідоцтв про право власності на спадщину нотаріус їй відмовив, бо відсутні оригінали право встановлюючи документів. Тому вона просить суд визнати право власності на спадкове майно за сином спадкодавця.

Представник відповідача Холодівської сільської ради,. в судове засідання не з»явився, надав суду письмову заяву про визнання позову в частині права власності за малолітнім сином позивача на земельну ділянку ( пай), яка розташована на території Холодівської сільської ради, та розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Тульчинської міської ради в судове засідання не з»явився, надав суду письмову заяву про визнання позову в частині визнання права власності ОСОБА_2 на житловий будинок по вул..Вишневій,12 в м.Тульчині Вінницької області, та про розгляд справи за його відсутності.

Незважаючи на визнання позову представниками відповідача, суд вважає, що він підлягає лише частковому задоволенню в частині визнання права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку ( пай). В частині визнання права власності ОСОБА_2 на спадкове майно житловий будинок по вул..Вишневій,12 в м.Тульчині Вінницької області позов не може бути задоволений з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії 1-АМ № 294431, виданого відділом РАЦС Тульчинського РУЮ 27.05.2014 року ОСОБА_4 помер 23.05.2014 року в м.Тульчині Вінницької області.

Із свідоцтва про народження серії 1-АМ № 121927, виданого відділом РАЦС Тульчинського РУЮ 28.01.2009 року слідує, що батьками ОСОБА_2 є ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Згідно державного акту на право на земельну ділянку ( пай), виданого Тульчинським районним відділом земельних ресурсів 02.08.2005 року ОСОБА_4 належить земельний пай площею 2,2606 га, розташований на території Холодівської сільської ради.

Згідно договору дарування від 28.12.1994 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_4 незакінчений будівництвом житловий будинок по вул.Вишневій,12 в м.Тульчині.

За довідкою начальника КП «Тульчинське МБТІ» №432 від 14.07.2015 року готовність незавершеного будівництва нерухомого майна житлового будинку по вул.Вишневій,12 в м.Тульчині становить 12%.

Згідно повідомлення завідуючої Тульчинської державної нотаріальної контори №678/07-14 від 25.11.2015 року після смерті ОСОБА_4 відкрита спадкова справа. Мати спадкодавця ОСОБА_7 відмовилась від прийняття спадщини. Іншим спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини є брат померлого ОСОБА_8

Відповідно до ст.1261 ЦК України к першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Оскільки заповіт на спадкове майно померлого ОСОБА_4 відсутній, то його син ОСОБА_2, спадкує його майно за законом в першу чергу. Мати покійного від спадщини відмовилась, а його дружина мати ОСОБА_2, спадщини не прийняла.

Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

За таких обставин, враховуючи визнання позову відповідачем Холодівською сільською радою Тульчинського району Вінницької області, позов в частині визнання за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права власності на спадкове майно, що залишилось після смерті його батька ОСОБА_4, померлого 23.05.2014 року,що складається із земельної ділянки площею 2,2606 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холодівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯА № 095495, кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0282,підлягає задоволенню.

Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року « Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки спадкодавець ОСОБА_4 за життя мав право власності на незавершене будівництво житлового будинку, готовність якого складає лише 12 %, а відповідно до ст.3 Закону України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право на нерухоме майно,яке підлягає державній реєстрації виникає з моменту такої реєстрацію. Отже до завершення будівництва і реєстрації права власності на будинок цей об»єкт не вважається нерухомим майном і на нього не може бути оформлена спадщина.

За таких обставин не може бути визнано право власності ОСОБА_2 на житловий будинок незавершеного будівництва по вул..Вишневій,12 в м.Тульчині Вінницької області до завершення такого будівництва та державної реєстрації права власності.

Керуючись ст..ст.331,1220,1225,1261 ЦК України, ст..ст.174,209,212,215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті його батька ОСОБА_4, померлого 23.05.2014 року,що складається із земельної ділянки площею 2,2606 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холодівської сільської ради Тульчинського району Вінницької області, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯА № 095495, кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0282.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після проголошення рішення суду до апеляційного суду Вінницької області через Тульчинський районний суд.

Суддя: