Справа № 471/390/15-ц
Провадження №2/471/169/15
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2015 року

Братський районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок незавершений будівництвом 11% готовності, з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27 вересня 2010 року вона та відповідач домовились про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: житлового будинку незавершеного будівництвом 11% готовності, з господарськими спорудами та будівлями за адресою: АДРЕСА_1. На основі цієї домовленості вона купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня вони уклали простий письмовий договір(розписку). Зобов'язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші вона відповідачу сплатила, а остання віддала їй всі документи на будинок. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на майно. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушена звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву суду, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в її відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку незавершеного будівництвом 11% готовності з господарськими спорудами, будівлями по АДРЕСА_1.

27 вересня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку незавершеного будівництвом 11% готовності з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, про що свідчить простий письмовий договір, та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Власником житлового будинку незавершеного будівництвом 11 % готовності з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, згідно рішення суду від 19 листопада 2009 року, є ОСОБА_2, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 27 вересня 2010 року, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 нерухоме майно, а саме: житловий будинок незавершений будівництвом 11% готовності з відповідними господарськими будівлями, спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на:

житловий будинок незавершений будівництвом 11% готовності з відповідними господарськими будівлями, спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Губанова В. М.,