Провадження №2/337/603/2015р.
Справа № 337/796/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2015 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Кучерук І.Г.

при секретарі Алуф Є.В.

розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна" до ОСОБА_1, третя особа Хортицький відділ державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про звільнення майна з - під арешту,

в с т а н о в и в :

ТОВ "ОТП Факторинг Україна" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про зняття арешту із заставленого майна, вказавши, що 13.07.2007 року між ЗАТ "ОТП Банк" правонаступником якого є ТОВ "ОТП Факторинг Україна" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір CNL-204/013/2007. Згідно з умовами кредитного договору банк здійснив видачу кредитних коштів в сумі 25000 доларів США. 27.08.2007 року між ЗАТ "ОТП Банк" та ОСОБА_1 було укладено додатковий договір №CNL-204/013/2007/5 до кредитного договору CNL-204/013/2007 від 13.07.2007 року. Згідно з умовами додаткового договору розмір кредиту склав 33000 доларів США. Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 13.07.2008 року укладено між ЗАТ "ОТП Банк" та ОСОБА_1 договір іпотеки № PCNL-204/013/2007. Предметом договору іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При укладенні договору іпотеки до реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис № 5301266 від 13.07.2007 року, та дo Державного реєстру іпотек внесено запис № 5301689 від 13.07.2007 року. В лютому 2015 року ТОВ "ОТП Факторинг Україна" отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з якого стало відомо про накладення арештів на нерухоме майно ОСОБА_1

Просить суд скасувати арешт нерухомого майна, а саме: номер запису про обтяження 4001486 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: 26260350 від 5.05.2011. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Опис предмета обтяження: все нерухоме майно боржника. Номер запису про обтяження 4001603 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 787/8, від 16.05.2011 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Опис предмета обтяження: все нерухоме майно боржника. Номер запису про обтяження 4001695 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 34628796 від 11.10.2012 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Опис предмета обтяження: все нерухоме майно боржника. Суму сплачених судових витрат у розмірі 243,60 грн. покласти на відповідача.

Представник позивача надав суду заяву в якій просив позов задовольнити та розглядати справи без його присутності.

Представник відповідача надав суду заяву в якій просив позов розглядати справи без його присутності та присутності його довірителя, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа Хортицький ВДВС ЗМУЮ у судове засідання не з'явився був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, заперечень не надав.

Відповідно до ст. 197 ч.2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що 13.07.2007 року між ЗАТ "ОТП Банк", правонаступником якого на підставі договору купівлі продажу кредитного портфелю від 18.03.2011 року та договору про відступлення права вимоги від 18.03.2011 року, є ТОВ "ОТП Факторинг Україна" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № CNL-204/013/2007 та видано кредитні кошти в розмірі 25000 доларів США. Додатковим договором № CNL-204/013/2007/5 від 27.08.2007 року сума кредиту становить 33000 доларів США зі строком повернення 13.07.2015 року.

Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Особливою формою застави нерухомого майна відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" є іпотека.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотека є окремим видом застави нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Іпотека виникає відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" на підставі договору, закону або рішення суду.

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № CNL-204/013/2007 від 13.07.2007 року з відповідачем ОСОБА_1, 13.07.2008 року укладено договір іпотеки № PCNL-204/013/2007. Предметом договору іпотеки є квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно до копії договору іпотеки № PCNL-204/013/2007 від 13.07.2007 року, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2 накладена заборона відчуження квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 до припинення чи розірвання договору іпотеки, та зареєстровано в реєстрі за №235.

Згідно ст.57 ч. 1 Закону України "Про виконавче провадження", арешт на майно боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення, який накладний шляхом винесення постанови про арешт із забороною на його відчуження.

Статтею 11 Закону України "Про виконавче провадження" передбачені права та обов'язки державного виконавця. Зокрема, державний виконавець у процесі здійснення виконавчого провадження, має право накладати арешт на майно боржника, опечатувати, вилучати, передавати таке майно на зберігання та реалізовувати його в установленому законодавством порядку.

Відповідно до копії витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зареєстровано обтяження у вигляді арешту нерухомого майна, а саме: номер запису про обтяження 4001486 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: 26260350 від 5.05.2011. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Опис предмета обтяження: все нерухоме майно боржника. Номер запису про обтяження 4001603 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 787/8, від 16.05.2011 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Опис предмета обтяження: все нерухоме майно боржника. Номер запису про обтяження 4001695 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 34628796 від 11.10.2012 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна.

Згідно до ст. 589 ЦК України, ст. 19 Закону України "Про заставу", ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно Інструкції "Про проведення виконавчих дій" №74/5 від 15.12.1999 року, на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати".

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В даному випадку договір іпотеки був укладений 13.07.2007 року, а арешт накладений пізніше ніж було укладено договір іпотеки.

Таким чином, існуючий на даний час арешт повністю унеможливлює реалізацію ТОВ "ОТП Факторинг Україна" своїх законних прав як іпотекодержателя щодо арештованого майна.

Згідно з ч. 5 ст. 60 Закону України "Про виконавче провадження" арешт з майна може бути знятий за рішенням суду.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору в сумі 243,6 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 88, 197 ЦПК України, ст. 546, 575, 589 ЦК України, Закону України "Про іпотеку", ст. 57, 60 Закону України "Про виконавче провадження", суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зняти арешт нерухомого майна, а саме: номер запису про обтяження 4001486 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження серія та номер: 26260350 від 5.05.2011 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Опис предмета обтяження: все нерухоме майно боржника. Номер запису про обтяження 4001603 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 787/8, від 16.05.2011 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна. Опис предмета обтяження: все нерухоме майно боржника. Номер запису про обтяження 4001695 - на підставі постанови Хортицького відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 34628796 від 11.10.2012 року. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9390116 від 23.12.2013 року. Вид обтяження: арешт нерухомого майна.

Стягнути з ОСОБА_1(ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ОТП Факторинг Україна"(03680, м. Київ, вул. Фізкультури, 28Д, , п/р 3333 в АТ "ОТП Банк" м. Київ, МФО 300528) судовий збір в розмірі 243(двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів.

Суддя: