Справа № 177/3476/14-ц
Провадження № 2/177/209/15
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 лютого 2015 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Приміч Г. І.

за участі: секретаря Ференц Я. З.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Державної реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, Кіровської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачів за довіреністю ОСОБА_9 звернувся до суду з позовною заявою 26.11.2014 року та просив суд визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 24/100 частин, за ОСОБА_2 на 25/100 частин, за ОСОБА_3 на 17/100 частин, за ОСОБА_4 на 11/100 частин, за ОСОБА_5 на 14/100 частин, за ОСОБА_6 на 6/100 частин, за ОСОБА_7 на 2/100 частин, за ОСОБА_8 на 1/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

В обґрунтування позовних вимог вказував на те, що Кіровською сільською радою Криворізького району Дніпропетровської області видані свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» (майновий сертифікат): ОСОБА_1 за № 59 від 01.10.2001року; ОСОБА_2 за № 212 від 01.10.2001року та за № 213 від 01.10.2010 року; ОСОБА_3 за № 114 від 01.10.2001року; ОСОБА_4 за № 105 від 01.10.2001 року; ОСОБА_5 за № 292 від 05.10.2001 року; ОСОБА_6 за № 655 від 20.02.2009 року; ОСОБА_7 за № 298 від 05.10.200ё року; ОСОБА_8 за № 383 від 08.10.2001року.

24.11.2003 року загальними зборами співвласників майна, реформованого КСП «Україна» Криворізького району Дніпропетровської області відповідно до протоколу № 3 було виділено нерухоме майно в натурі, комплекс нежитлових будівель куди входить і нежитлова будівля (зерносклад), на загальну суму 51 259, 00 грн.

28 жовтня 2013 року зборами співвласників майна, реформованого КСП «Україна» Криворізького району Дніпропетровської області на підставі заяв пайщиків прийнято рішення про виділення в натурі майна відповідно до розміру частки (паю) від загальної вартості майна, де ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8, виділена саме нежитлова будівля (зерносклад), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та ОСОБА_1 виділено 24/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 12 161, 19 грн., ОСОБА_2 12/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 5 833, 37 грн. та 13/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 6 887,70 грн., ОСОБА_3 17/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 8 825, 30 грн.; ОСОБА_4 11/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 5 811, 87 грн., ОСОБА_5 14/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 7 382, 11 грн., ОСОБА_6 6/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 2 884, 44 грн., ОСОБА_7 2/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 959, 92 грн., ОСОБА_8 1/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 513,10 грн.

В подальшому вищезазначені співвласники звернулись до Кіровської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області з заявою про визнання права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (зерносклад), який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та 25.11.2013 року Кіровською сільською радою Криворізького району Дніпропетровської області прийнято рішення № 92 про дозвіл на виготовлення технічної документації, однак право власності на нерухоме майно визнано не було, оскільки з 01.01.2013 року повноваження видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно покладено на органи реєстраційної служби.

01.08.2014 року на підставі рішення Кіровської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 92 від 25.11.2013 року виготовлено технічну документацію на спірну нежитлову будівлю.

У жовтні 2014 року позивачі через свого представника звернулись до реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (зерносклад), який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, однак рішенням від 23.10.2014 року № 16703876 було відмовлено у державній реєстрації прав на підставі ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки подані документи не є документами, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно та не містять відомостей про конкретне нерухоме майно, про розмір часток у спільній власності.

Оскільки в позасудовому порядку вирішити вказаний спір не має можливості, представник позивача звернувся до суду з вище вказаним позовом.

Представник позивачів та позивачі в судове засідання не з'явились, позивачі надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримували, просили задовольнити (а.с. 56-64).

Представники відповідачів в судове засідання також не з'явились, надали заяви про розгляд справи за відсутності представників, проти задоволення позовних вимог не заперечували (а.с. 55, 66).

В зв'язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, давши оцінку доказам, наданим представником позивача в обґрунтування позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних законних підстав.

Відповідно до положень ч.2 ст. 7, ч. 2, 3 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» суб'єктами права власності у підприємстві є його члени - в частині майна, яку вони одержують при виході з підприємства. Пай є власністю члена підприємства, але право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член підприємства набуває після припинення членства в підприємстві, при цьому у разі виходу з підприємства його члени мають право на пай натурою, грішми або в іншій формі.

Судом встановлено, що Кіровською сільською радою Криворізького району Дніпропетровської області видані свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства «Україна» (майновий сертифікат) ОСОБА_1 за № 59 від 01.10.2001року; ОСОБА_2 за № 212 від 01.10.2001року та за № 213 від 01.10.2010 року; ОСОБА_3 за № 114 від 01.10.2001року; ОСОБА_4 за № 105 від 01.10.2001 року; ОСОБА_5 за № 292 від 05.10.2001 року; ОСОБА_6 за № 655 від 20.02.2009 року; ОСОБА_7 за № 298 від 05.10.2001 року; ОСОБА_8 за № 383 від 08.10.2001року (а.с.11-14а).

24.11.2003 року загальними зборами співвласників майна, реформованого КСП «Україна» Криворізького району Дніпропетровської області відповідно до протоколу № 3 було виділено нерухоме майно в натурі, комплекс нежитлових будівель куди входить і нежитлова будівля (зерносклад), на загальну суму 51 259, 00 грн. (а.с.15).

28 жовтня 2013 року зборами співвласників майна, реформованого КСП «Україна» Криворізького району Дніпропетровської області на підставі заяв пайщиків прийнято рішення про виділення в натурі майна відповідно до розміру частки (паю) від загальної вартості майна, де ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8, виділена саме нежитлова будівля (зерносклад), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, та ОСОБА_1 виділено 24/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 12 161, 19 грн., ОСОБА_2 12/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 5 833, 37 грн. та 13/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 6 887, 70 грн., ОСОБА_3 17/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 8 825, 30 грн.; ОСОБА_4 11/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 5 811, 87 грн., ОСОБА_5 14/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 7 382, 11 грн., ОСОБА_6 6/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 2 884, 44 грн., ОСОБА_7 2/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 959, 92 грн., ОСОБА_8 1/100 часток від загальної вартості майна, що дорівнює 513, 10 грн. (а.с.16-18).

Рішенням Кіровської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 23.12.2013 року № 103 уточнено поштову адресу спірного нерухомого майна - АДРЕСА_1 (а.с.21).

В подальшому 25.11.2013 року Кіровською сільською радою Криворізького району Дніпропетровської області за заявою пайовиків прийнято рішення № 92 про дозвіл на виготовлення технічної документації, однак право власності на нерухоме майно визнано не було (а.с.19),

01.08.2014 року на підставі рішення Кіровської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 92 від 25.11.2013 року виготовлено технічну документацію на спірну нежитлову будівлю (а.с.19, 22-25).

Згідно технічної документації виділене ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 нерухоме майно - зерносклад під літерою «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м. (а.с. 22-25) розташоване за адресою АДРЕСА_1, вартістю відповідно до висновку з незалежної оцінки № 445 від 16.09.2014 року 53 706, 00 грн. (а.с. 30)

Відповідно до ст. 144 Конституції України та ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рішення органів місцевого самоврядування є обов'язковими для виконання на відповідній території.

Відповідно до ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно зі ст. 325, 328 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть набувати право власності на підставах, що не заборонені законом, при цьому відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), а власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають держаній реєстрації, яка є публічною, здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (у редакції Закону України від 11.02.2010 № 1878-VI із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 № 5037-VI; далі - Закон) державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2013 року проводиться державним реєстратором прав на нерухоме майно органу державної реєстрації, а також нотаріусами як спеціальними суб'єктами, на яких покладаються функції державного реєстратора.

У зв'язку з цим з 01.01.2013 року припинилися повноваження КП ДОР «Криворізьке БТІ» щодо реєстрації спірного нерухомого майна.

У жовтні 2014 року позивачі через свого представника звернулись до реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю (зерносклад), який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, однак рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 23.10.2014 року № 16703876 було відмовлено у державній реєстрації прав на підставі ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», оскільки подані документи не є документами, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно та не містять відомостей про конкретне нерухоме майно, про розмір часток у спільній власності (а.с.29).

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа вправі звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. При цьому одним зі способів захисту цивільних прав і інтересів виступає визнання права.

Аналізуючи перелічені вище докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що права позивачів підлягають захисту, а право спільної часткової власності на спірне нерухоме майно може бути визнано за ними судом, тому вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 24/100 частин, за ОСОБА_2 на 25/100 частин, за ОСОБА_3 на 17/100 частин, за ОСОБА_4 на 11/100 частин, за ОСОБА_5 на 14/100 частин, за ОСОБА_6 на 6/100 частин, за ОСОБА_7 на 2/100 частин, за ОСОБА_8 на 1/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., вартістю станом на 16.09.2014 року - 53 706, 00 грн. (а.с. 30), яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003 (а.с.27) за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Керуючись ст.. 11,16, 182, 325, 328,,355-357, 391,392 ЦК України, наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 року № 1844/5, зареєстрованого 18.12.2012 року за № 2102/22414, «Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна», Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 N 1692/5), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445, ч. 2 ст. 7, ч. 2, 3 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», ст. 41,144 Конституції України та ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (у редакції Закону України від 11.02.2010 № 1878-VI із змінами, внесеними згідно із Законом України від 04.07.2012 № 5037-VI; далі - Закон), ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Державної реєстраційної служби Криворізького районного управління юстиції Дніпропетровської області, Кіровської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право спільної часткової власності на 24/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, право спільної часткової власності на 25/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3, право спільної часткової власності на 17/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер: НОМЕР_4, право спільної часткової власності на 11/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер: НОМЕР_5, право спільної часткової власності на 14/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер: НОМЕР_6, право спільної часткової власності на 6/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікаційний номер: НОМЕР_7, право спільної часткової власності на 2/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Визнати за ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_8 ідентифікаційний номер: НОМЕР_8, право спільної часткової власності на 1/100 частин нежитлової будівлі (зерносклад) літера «А-1» загальною площею 1 771, 9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 0,2012 га, кадастровий номер -04-001-1003, за адресою: АДРЕСА_1, без виділу частки в натурі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: