Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2015 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В

при секретарі - Новіковій А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Корпорації « АТБ « , ТОВ « АТБ -інвест, ТОВ « АТБ-маркет» про скасування свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів , будівельних норм та правил та зобов'язання вчинити дії ,

в с т а н о в и в :

У березні 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом та прохали скасувати незаконне свідоцтво про відповідність від 24 березня 2009 року № по закінченому будівництвом об'єкту-реконструкція існуючих приміщень продовольчого магазину під магазин продовольчих товарів « АТБ», замовником якого є товариство з обмеженою відповідальністю « АТБ-інвест», видане Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області; зобов'язати відповідача-корпорацію « АТБ» за свій рахунок відновити порушену звукоізоляцію між їх квартирою та приміщенням камери з-під стіни спальні їх квартири, прибрати з-під балкона новостворений вхід у підвальне приміщення, а також демонтувати витяжки та вентиляції, що розташовані біля вікон квартири.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що корпорація « АТБ» самочинно розпочала реконструкцію приміщення магазину, суміжного з належною їм на праві власності квартирою, Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації видано свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта від 24 березня 2009 року № по закінченому будівництвом об'єкта-реконструкція існуючих приміщень продовольчого магазину під магазин продовольчих товарів « АТБ». Позивачі зазначили, що у зв'язку із недотриманням при реконструкції будівельних норм, між квартирою та магазином порушено звукоізоляцію, у зв'язку з чим проживання у квартирі стало неможливим.

В судовому засіданні позивачі позов повністю підтримали.

Відповідачі Корпорації « АТБ « , ТОВ « АТБ -інвест, ТОВ « АТБ-маркет»в судове засідання не з*явилися , в матеріалах справи містяться письмові заперечення на позов. Вважають , що порушень при реконструкції магазину не відбулося.

Представник ГУ МНС України в Полтавській області суду пояснила , що ніяких порушень протипожежних норм вони не виявили при прийнятті об'єкта в експлуатацію .

Представник Управління архітектури та містобудування Полтавського міськвиконкому прохала відмовити в задоволенні позову .

Представник СЕС м. Полтави надав суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Представник Виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не з8явився , будучи вчасно повідомленим про день та час слухання справи.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу , дослідивши матеріали справи , вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що спочатку ТОВ « АТБ-інвест» розпочало самовільно реконструкцію існуючого приміщення магазину по вул. Грушевській , 17 в м. Полтаві.

Рішенням виконавчого комітету № 399 від 14.11.2008 р. прийнятим на підставі звернення ТОВ « АТБ-інвест» була погоджена реконструкція існуючих приміщень продовольчого магазину по вул. Грушевського , 17 у м. Полтаві під магазин продовольчих товарів

« АТБ».

ТОВ « АТБ-інвест» було дозволено здати реконструйований магазин в експлуатацію та зареєструвати права власності на нього у БТІ за умови виконання наступних вимог : оформлення права користування земельною ділянкою, на який розташований магазин ; отримання висновків державних органів санітарного та пожежного нагляду щодо відповідності виконаного перепланування протипожежним та санітарним нормам і правилам , укладення з виконавчим комітетом Полтавської міської ради договору на участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Полтави.

ТОВ « АТБ-інвест» виконало вищезазначені вимоги Полтавського міськвиконкому , а саме :

- між Полтавським міськвиконкомом і ТОВ « АТВ-інвест» був укладений договір № 228 від 12.12.2008 р. про відрахування коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Полтави при здійсненні реконструкції існуючих приміщень продовольчого магазину по вул. Грушевського, 17 у м. Полтава;

- між Полтавською міською радою і ТОВ « АТБ-інвест» був укладений договір оренди землі від 16.03.2009 р., зареєстрований у Полтавському міськвиконкомі 25.03.2009 р. за № 88-П та зареєстрований у Полтавській регіональній філії ДП « Центр-ДЗК» 06.11.2009 р. за № 02, а після закінчення дії цього договору-договір оренди землі від 15.04.2010 р., зареєстрований у Полтавському міськвиконкомі 18.05.2010 р. за № 243-П;

- Полтавською міською санітарно-епідеміологічною станцією був наданий висновок № 382/1/42 від 03.03.2009 р., відповідно до якого Полтавська міська СЕС погодила проект реконструкції існуючого приміщення продовольчого магазину по вул. Грушевського, 17 у м. Полтава;

- відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності м. Полтава головного управління МНС України у Полтавській області був наданий експертний висновок № 22 від 05.03.2009 р. відповідно до якого проектна документація на реконструкцію існуючих приміщень продовольчого магазину по вул. Грушевського, 17 у м. Полтава виконана з дотриманням вимог пожежної безпеки;

- управлінням з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради був наданий висновок № 29 від 11.03.2009 р. відповідно до якого проект реконструкції існуючих приміщень продовольчого магазину по вул. Грушевського, 17 у м. Полтава відповідає вихідним даним та вимогам державних будівельних норм;

Згідно з актом готовності об'єкта до експлуатації від 24.03.2009 р. підписаним, зокрема представниками інспекції державного-будівельного контролю у Полтавській області, Полтавської міської СЕС та ГУ МНС України у Полтавській області, реконструйоване приміщення магазину по вул. Грушевського, 17 у м. Полтава готове до експлуатації. На підставі цього акта інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області видано свідоцтво № від 24.03.2009 р. про відповідність об'єкта у м. Полтава, вул. Грушевського, 17 проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Право власності ТОВ « АТБ-інвест» на реконструйоване приміщення магазину підтверджуються свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС № 634783 від 01.07.2009 р., виданим управлінням житлово-комунального господарства Полтавського міськвиконкому та зареєстрованим ПП Полтавське БТІ « Інвентаризатор» 06.07.2009 р. під реєстраційним номером 11590182.

Таким чином, вищезазначені документи підтверджують, що проект реконструкції належного ТОВ « АТБ-інвест» приміщення магазину по вул. Грушевського, 17 у м. Полтава погоджений компетентними органами згідно із законодавством України як такий, що відповідає вимогам державних стандартів, норм і правил. Реконструкція належного ТОВ « АТБ-інвест» приміщення магазину по вул. Грушевського, 17 у м. Полтава виконана з дотриманням вимог державних стандартів, норм і правил.

По справі була призначена судова будівельна- технічна експертиза. Згідно висновку експертизи № 225-12 від 03.08.2012 р. складеної експертом Воликом Г.Л. встановлено , що здійснена реконструкція продовольчого магазину по вул. Грушевського , 17 в м. Полтаві під магазин продовольчих товарів «АТБ» не відповідає вимогам чинного законодавства та нормативним актам України , прийнятим у будівництві в частині передбаченого проектом м*ясного цеху, що розташований в підвалі будівлі , приміщення 1-12 (том 2 а.с. 147) .

На даний час м*ясного цеху не існує , порушення усунуті.

Експертизою не було встановлено чи відповідає на даний час звукоізоляція і віброізоляція будівельних конструкцій супермаркета державним

Керуючись ст. ст. 10,60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 386, 391 ЦК України,суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Корпорації « АТБ « , ТОВ « АТБ -інвест, ТОВ « АТБ-маркет» про скасування свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів , будівельних норм та правил та зобов'язання вчинити дії відмовити за недоведеністю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко