РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2015 року, Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого - судді - Савічева В.О.

при секретарі - Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Житлорембудсервіс», КП «Кременчукводоканал», ПАТ «Кременчукгаз», Кременчуцької філії ПАТ «Полтаваобленерго» про встановлення порядку користування квартирою та поділ особового рахунку

В С Т А Н О В И В

У грудні 2014 року до суду звернулась позивачка з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «Житлорембудсервіс», КП «Кременчукводоканал», ПАТ «Кременчукгаз», Кременчуцької філії ПАТ «Полтаваобленерго» про встановлення порядку користування квартирою та поділ особового рахунку, просила встановити порядок користування квартирою, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, згідно запропонованого варіанту висновку експертного будівельно- технічного дослідження № 12/3 - 14 від 16.12.2014 року та зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» поділити особовий рахунок з оплати витрат за житлово - комунальні послуги (з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій), КП «Кременчукводоканал» поділити особовий рахунок з оплати витрат за послуги з водопостачання та водовідведення, ПАТ «Кременчукгаз» поділити особовий рахунок з оплати витрат за послуги з централізованого опалення, ПАТ «Полтаваобленерго» поділити особовий рахунок з оплати витрат за послуги з постачання електричної енергії по квартирі за адресою : АДРЕСА_1 на чотири окремі особові рахунки між власниками відповідно до визначених часток : ОСОБА_1 на ? частину квартири загальною площею 20.91 кв. м. - окремий особовий рахунок; ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 кожному на ? частини квартири загальною площею 56,39 кв.м. - окремі особові рахунки , враховуючи площу квартири для спільного користування 27,8 кв.м.

Представник позивача адвокат ОСОБА_5 в судове засідання не прибула, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягала.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, представники ТОВ «Житлорембудсервіс», КП «Кременчукводоканал», ПАТ «Кременчукгаз», Кременчуцької філії ПАТ «Полтаваобленерго» в судове засідання не прибули, подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечували.

Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності сторін на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 18.12.2003 року Серія САА, видане Управлінням житлово - комунального господарства Кременчуцької міської Ради, квартира, яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, належить на праві спільної часткової власності громадянам :

· ОСОБА_2 ? частки;

· ОСОБА_1 ? частки;

· ОСОБА_3? частки ;

· ОСОБА_4 ? частки.

ОСОБА_1, належить на праві спільної часткової власності ? частини вказаної вище квартири.

Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу від 02.03.2005 року серії НОМЕР_1, видане Автозаводським відділом РАЦС Кременчуцького МУЮ, після реєстрації розірвання шлюбу між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, останній змінено прізвище на «ОСОБА_1».

З моменту розірвання шлюбу і по даний час відповідачі не беруть участі в оплаті житлово - комунальних послуг, пропорційно до їх часток у вказаному житлі.

Станом на 03 грудня 2014 року, борг за використання житлово - комунальних послуг складає 12178,14 грн. , що підтверджується квитанцією АТ «Ощадбанк» від 03.12.2014 року.

Між позивачкою та відповідачами не досягнуто згоди щодо оплати житлово - комунальних послуг та порядку користування даною квартирою, оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4, відмовляються оплачувати дані послуги, посилаючись при цьому на те, що вони постійно не проживають у даному домоволодінні.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 12/3 -14 від 16.12.2014 року, експертом Шлапак Світланою Леонідівною запропоновано визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: виділити в користування ОСОБА_1 на ? частину квартири кімнату «4», площею 12,7 кв.м. ( на плані (Додаток № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 12/3-14) зазначено зеленим кольором). Всього площею 20,91 кв.м.

Іншим співвласникам виділити на ? (1/4+1/4+1/4) частини квартири кімнату «2» площею 12,7 кв.м, кімнату «5» площею 17,6 кв.м., вбудовану шафу «3» площею 2,5 кв. м., балкон площею 1,1 кв. м., лоджію площею 2,9 кв.м. ( на плані (Додаток № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 12/3-14) зазначено синім кольором). Всього площею 56,39 кв.м.

Коридор «1» площею 15,2 кв.м., кухню «6» площею 9,1 кв.м., вбиральню «7» площею 0,9 кв.м., ванну кімнату «8», площею 2,6 кв.м., загальною площею 27,8 кв.м. - залишити у спільному користуванні співвласників (на плані (Додаток № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 12/3-14) зазначено червоним кольором).

Для здійснення запропонованого варіанту порядку користування квартирою АДРЕСА_1, переобладнання проводити не треба.

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю.

Стаття 41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до свої частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно п. 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572 мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і

обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

· за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

· за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку більше ніж місяць;

· за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Пункт 7 даних правил встановлює обов'язок власника квартири оплачувати надані житлово- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п. 13 вказаних вище правил, спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або в судовому порядку.

Керуючись ч. 1, 2 ст. 358, ст. 360 ЦК України; ст. 41 Конституції України; п. п. 10, 7, 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, керуючись ст.ст. 14, 57, 208,209,212-215,218,223 ЦПК України

В И Р І Ш И В

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, згідно запропонованого варіанту висновку експертного будівельно- технічного дослідження № 12/3 - 14 від 16.12.2014 року, а саме :

виділити в користування ОСОБА_1 на ? частину квартири кімнату «4», площею 12,7 кв.м. ( на плані (Додаток № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 12/3-14) зазначено зеленим кольором). Всього площею 20,91 кв.м.;

іншим співвласникам : ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, виділити на ? (1/4+1/4+1/4) частини квартири кімнату «2» площею 12,7 кв.м, кімнату «5» площею 17,6 кв.м., вбудовану шафу «3» площею 2,5 кв. м., балкон площею 1,1 кв. м., лоджію площею 2,9 кв.м. ( на плані (Додаток № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 12/3-14) зазначено синім кольором). Всього площею 56,39 кв.м.;

коридор «1» площею 15,2 кв.м., кухню «6» площею 9,1 кв.м., вбиральню «7» площею 0,9 кв.м., ванну кімнату «8», площею 2,6 кв.м., загальною площею 27,8 кв.м. - залишити у спільному користуванні співвласників (на плані (Додаток № 1 до висновку експертного будівельно - технічного дослідження № 12/3-14) зазначено червоним кольором).

Товариству з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» поділити особовий рахунок з оплати витрат за житлово - комунальні послуги (з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій), КП «Кременчукводоканал» поділити особовий рахунок з оплати витрат за послуги з водопостачання та водовідведення, ПАТ «Кременчукгаз» поділити особовий рахунок з оплати витрат за послуги з централізованого опалення, ПАТ «Полтаваобленерго» поділити особовий рахунок з оплати витрат за послуги з постачання електричної енергії по квартирі за адресою : АДРЕСА_1 на чотири окремі особові рахунки між власниками відповідно до визначених часток : ОСОБА_1 на ? частину квартири загальною площею 20.91 кв. м. - окремий особовий рахунок; ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 кожному на ? частини квартири загальною площею 56,39 кв.м. - окремі особові рахунки, враховуючи площу квартири для спільного користування 27,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги або розгляду справи Апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя: