СЛОВ'ЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
03 березня 2015 року м. Слов'янськ Єд. унік. № 243/846/15-ц
Провадження № 2/243/727/2015
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі
головуючий суддя Мінаєв І.М.
при секретарі судового засідання Копійко Г.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Слов'янської міської ради про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, -
02.02.2015 року до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Слов'янської міської ради про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, обґрунтувавши свої вимоги тим, що їй на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину належить 1/12 частка житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 м. Слов'янська Донецької області. 1/2 частка даної домобудівлі зареєстрована в установленому законом порядку на підставі договору дарування за дружиною діда позивача ОСОБА_5. 1/12 частка домобудівлі значиться на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за сестрою позивача ОСОБА_6. 2/6 частки даної домобудівлі в рівних долях значаться на праві власності на підставі рішення народного суду м. Слов'янська Донецької області від 04.03.1959 року за дядьком позивача ОСОБА_2 та тіткою позивача ОСОБА_3 1/12 частку домобудівлі позивач отримала у спадщину після смерті батька ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року за місцем свого постійного мешкання в м. Слов'янську Донецької області.
Друга дружина діда позивача ОСОБА_5 отримала в дар від свого чоловіка 1/2 частку спірної домобудівлі 21.10.1963 року, однак, вибула з даного будинку ще у 1959 році. З 1959 року ОСОБА_5 мешкала у м. Слов'янську Донецької області, але її адреса проживання позивачу невідома, відомо лише, що ОСОБА_5 померла в м. Слов'янську ІНФОРМАЦІЯ_7 року, після її смерті спадкоємців за законом або за заповітом не залишилось.
Дядько ОСОБА_1 ОСОБА_2 та тітка ОСОБА_3 вибули з домобудівлі АДРЕСА_1 м. Слов'янська у 1959 році та більше в даному будинку не проживали, не з'являлись в ньому. Жодних відомостей про місцезнаходження ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 1959 року не мається.
Сестра позивача ОСОБА_6 вибула з будинку у 1988 році, у 2008 році ОСОБА_6 померла в м. Слов'янську Донецької області, після її смерті спадкоємців не залишилося.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в житловому будинку АДРЕСА_1 м. Слов'янська не мешкають з 1959 року, з цього ж часу в будинку не з'являлися, не приймають участі в утриманні домоволодіння, не підтримують його в належному санітарно-технічному стані, не користуються присадибною земельною ділянкою, не приймають участі в оплаті комунальних послуг, не претендують на користування та володіння даною домобудівлею та земельною ділянкою.
В натурі спірне домоволодіння не розподілено, тому позивач користується ним повністю, житловий будинок АДРЕСА_1 є місцем постійного проживання позивача, ОСОБА_1 зареєстрована в даному житловому будинку. Спільно з позивачем в домоволодінні зареєстровані син позивача ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, донька позивача ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3.
З моменту смерті свого батька з 1975 року позивач самостійно за власні кошти в повному обсязі підтримує домоволодіння у належному санітарно-технічному стані, проводить поточний та капітальний ремонт домобудівлі, здійснює щомісячні платежі за користування комунальними послугами, займається благоустроєм присадибної ділянки, висаджує на ній різні рослинні, овочеві культури, працює на городі, збирає врожай. В останні роки позивач встановила новий дах, нові вхідні та міжкімнатні двері, пластикові вікна, оштукатурила та утеплила стіни.
Позивач вважає, що добросовісно заволоділа вищевказаним нерухомим майном, а саме - 11/12 частками даного домоволодіння та продовжує відкрито безперервно володіти даним майном протягом 55 років - з квітня 1960 року по теперішній час, а тому на підставі ст. 344 ЦК України придбала право власності на дане майно, та може заявляти про добросовісність свого володіння 11/12 частками даного домоволодіння протягом часу тривалістю більше, ніж десять років.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_10 в судове засідання не з'явились, від представника позивача надійшла заява з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги задовольнити. Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи у разі повторної неявки відповідачів в судове засідання.
Від відповідача Слов'янської міської ради до суду надійшло клопотання з проханням розглядати справу без участі їх представника, рішення просили винести на розсуд суду.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, про причини неприбуття суду не повідомили, хоча належним чином повідомлялись про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили, клопотання про розгляд справи у їх відсутність не надали.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 10 Цивільно-процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно з положеннями ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про народження НОМЕР_1, батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, є ОСОБА_7 та ОСОБА_11. (а. с. 6)
Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_2, виданого Слов'янським міським Бюро РАЦС Донецької області 14.04.1975 року, батько позивача ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_8 року у м. Слов'янську Донецької області. (а. с. 7)
Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_3, виданого відділом РАЦС Слов'янського міськвиконкому 15.12.1981 року, мати позивача ОСОБА_11 померла ІНФОРМАЦІЯ_9 року у м. Слов'янську Донецької області. (а. с. 7)
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15.12.1982 року ст. державним нотаріусом Першої слов'янської державної нотаріальної контори, спадкоємцями майна ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 року, є в рівних долях кожний - донька ОСОБА_1 та донька ОСОБА_6, які мешкають по АДРЕСА_1 м. Слов'янська Донецької області. Спадкове майно, на яке видано дане свідоцтво, складається з 1/6 частки житлового будинку з відповідно частиною надвірних будов, що знаходиться по АДРЕСА_1 м. Слов'янська на земельній ділянці мірою 403,8 м2. На зазначеній земельній ділянці знаходиться один житловий будинок, житловою площею 20,3 м2 та надвірні побудови - сарай, огорожа, 1/6 частка житлового будинку належить на підставі рішення народного суду м. Слов'янська від 14.03.1959 року. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № І-3837. (а. с. 8)
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 18727452 від 07.03.2014 року, 1/12 частка житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 м. Слов'янська Донецької області, належить на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, б/н, виданого 15.12.1982 року державним нотаріусом ОСОБА_12, ОСОБА_1 (а. с. 9)
Відповідно до відповіді КП «Бюро технічної інвентаризації м. Слов'янська» № 1587 від 22.12.2008 року та листа від 13.11.2014 року № 1943-2/0.83/01, житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 м. Слов'янська Донецької області, належить: 1/2 частка - ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого Першою слов'янською ДНК 21.10.1963 року за реєстраційним номером 8712; 1/6 частка - ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в рівних долях на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою слов'янською ДНК 15.12.1982 року за реєстраційним номером 1-3337; 2/6 частки - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних долях на підставі рішення народного суду м. Слов'янська від 04.03.1959 року, справа № 2-109. (а. с. 10, 11)
У відповідності до акту № 142 від 21.03.2014 року, складеного головою мікрорайону «Словважмаш» Івченком М.П., секретарем мікрорайону «Словважмаш» Сорокою К.О. та депутатом міської ради Задорожньою О.С. в присутності свідків, було проведено обстеження домоволодіння - житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 м. Слов'янська. В результаті обстеження встановлено, що співвласниками даного домоволодіння є ОСОБА_1, яка мешкає в даному домоволодінні разом з донькою ОСОБА_9 ОСОБА_1 з 1960 року самостійно займається веденням домашнього господарства, підтримує домоволодінні в належному санітарно-технічному стані, періодично робить капітальний ремонт та поточні ремонти домоволодіння. В останні роки ОСОБА_1 встановила новий дах, вхідні двері, пластикові вікна, міжкімнатні двері, замінила підлогу, утеплила та оштукатурила стіни в будинку, окрім того, самостійно займається присадибною ділянкою. Інші співвласники ОСОБА_16 - дружині дідуся, ОСОБА_6 - сестра, ОСОБА_2 - дядько, ОСОБА_3 - тітка, - не мешкали в даному домоволодінні, особистих речей в будинку немає. ОСОБА_6 не мешкає в даному домоволодінні з 1988 року, та у 2008 році померла в м. Слов'янську. Інші співвласники виїхали з будинку у 1959 році у невідомому напрямку та ніколи в будинку не мешкали. (а. с. 12)
Відповідно до листа відділу РАЦС по м. Слов'янську Слов'янського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області від 15.09.2007 року № 3347/06-116, актового запису про смерть ОСОБА_6 не знайдено. (а. с. 13)
У відповідності до протоколів пред'явлення трупа для впізнання від 20.02.2008 року та 29.09.2009 року, в пред'явленому трупі ОСОБА_1 впізнала свою рідну сестру ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, а ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_10 року, впізнала свою матір ОСОБА_6 (а. с. 16, 17)
Згідно з листом Слов'янського відділення СМЕ № 214 від 30.09.2009 року, 08.01.2008 року у Слов'янському відділенні СМЕ було проведено дослідження померлої невідомої жінки 30-40 років, яка була впізнана як ОСОБА_6 (а. с. 18)
Відповідно до довідки від 21.03.2014 року, виданої виконавчим комітетом Слов'янської міської ради, сумісно з ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 м. Слов'янська зареєстровані син ОСОБА_8 та донька ОСОБА_9 (а. с. 19)
Відповідно до акту про пожежу від 05.04.2007 року, 05.04.2007 року о 22-10 год. виявлено пожежу будинку АДРЕСА_1 м. Слов'янська. В результаті пожежі знищено кровлю житлового будинку S = 20 м2. (а. с. 26)
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
В даному випадку судом з достовірністю встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власницею 1/12 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 м. Слов'янська Донецької області, з 1960 року безперервно проживає та користується вказаним домоволодінням повністю, зареєстрована за даною адресою, після смерті батька ОСОБА_7 з 1975 року позивач самостійно утримує житловий будинок, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує будинок у належному санітарно-технічному стані. Іншими співвласниками спірного житлового будинку є сестра позивача ОСОБА_6, яка померла у 2008 році під час пожежі, дружина дідуся позивача - ОСОБА_5, яка також померла ІНФОРМАЦІЯ_7 року, та дядько й тітка позивача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які у 1959 році виїхали з будинку в невідомому напрямку та на теперішній час їх місцезнаходження та доля невідомі, житловим будинком, співвласниками якого вони є, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не цікавились, свої майнові права на житловий будинок не заявляли.
Тобто позивач ОСОБА_1 протягом значного періоду часу, який перевищує десять років, самостійно безперервно володіє та користується житловим будинком АДРЕСА_1 м. Слов'янська Донецької області, не приховує факт знаходження даного житлового будинку в її володінні, та як добросовісний набувач набуває право власності на зазначений житловий будинок.
Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.
З огляду на вищенаведене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Слов'янської міської ради про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 62, 63, 64, 209, 212-215, 225-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Слов'янської міської ради про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на 11/12 часток житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 м. Слов'янська Донецької області, як на майно, отримане в порядку набувальної давності.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення складене та підписане у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Повний текст рішення виготовлений 05 березня 2015 року.

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв