Справа №2-226/12
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.03.2015 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючої судді Семенцової Л.М.,

за участю секретаря Андрушко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, відшкодування матеріальної та моральної шкоди та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про знесення самочинного будівництва, усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, хвіртками для проходу по земельній ділянці, відшкодування моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2010 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з указаним позовом, в якому з урахуванням доповнень просить: 1) зобов'язати відповідача відновити становище, яке існувало до порушення відповідачем її права, шляхом зобов'язання відповідача знести самовільно зведену прибудову до першого поверху та знести самовільно побудований другий поверх до будинку по пров. 3-й Кар'єрний, 7 в м. Житомирі; 2) стягнути з відповідача завдані їй збитки у розмірі 85 000 грн.; 3) стягнути з відповідача в рахунок відшкодування їй моральної шкоди 20 000 грн.

У вересні 2011 року відповідач ОСОБА_2 предявив зазначений зустрічний позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_4, який в подальшому разом із співвласником житлового будинку № 7 по пров. 3-у Кар'єрному в м. Житомирі ОСОБА_3 доповнив та просять: 1) знести будівлю (будівлі), що знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. 4-й Вільський, 8-А, що збудовано з істотними порушеннями будівельних норм і правил, за рахунок забудовників ОСОБА_4 і ОСОБА_1 у зв'язку із порушенням їхніх прав як співвласників суміжної садиби, яка знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. 3-й Кар'єрний, 7; 2) знести за рахунок забудовників ОСОБА_4 і ОСОБА_1 частину зведеного ОСОБА_4 цегляного паркану висотою 2,4 м, що відділяє садибу № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі, до висоти 1,2 м здовж належного їм будинку № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в м. Житомирі, демонтувати частину цегляного паркану, яким перекрито вентиляційні шахти належного їм житлового будинку № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в м. Житомирі, облаштувати в цегляному паркані висотою 1,2 м дві хвіртки шириною 0,9 м для безперешкодного обслуговування належного їм будинку та газомережі; 3) зобов'язати ОСОБА_4 і ОСОБА_1 усунути їм перешкоди як співвласникам суміжної садиби, яка знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. 3-й Кар'єрний, 7, у користуванні збудованим і прийнятим в експлуатацію з видачею правовстановлюючих документів нерухомим майном; 4) заборонити власнику садиби 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі ОСОБА_1 чинити їм перешкоди в користуванні облаштованими хвіртками для проходу по земельній ділянці, що знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. 4-й Вільський, 8-А, та в проході по земельній ділянці вздовж належного їм будинку № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в м. Житомирі для обслуговування належного їм будинку та газомережі; 5) стягнути з відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_1 у солідарному порядку на їхню користь немайнову шкоду в розмірі по 50 000 грн. кожному.

У судовому засіданні представником відповідача заявлено клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи для вирішення питання щодо відповідності побудованих житлового будинку та будівель по пров. 4-й Вільський, 8-А в м. Житомирі вимогам державних будівельних норм і правил, проекту будівництва та їх розміщенню на земельній ділянці. Просить доручити проведення експертизи судовим експертам ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Заслухавши думку сторін, які підтримали клопотання та не мали заперечень проти призначення експертизи, оглянувши матеріали справи, та враховуючи, що для вирішення спору по суті існує необхідність у зясуванні питань, які безпосередньо стосуються обставин справи та змісту зустрічних позовних вимог, для чого потрібні спеціальні знання, суд вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 143, 202, 203 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експертам ОСОБА_5 (м. Житомир, вул. Перемоги, 54) та ОСОБА_6 (м. Житомир, вул. Перемоги, 5/1).

На вирішення експерта ОСОБА_5 поставити запитання:

1. Який з будинків № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі чи № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в м. Житомирі збудовано раніше в часі згідно проектної і технічної документації на будівництво кожного з будинків та актів (декларацій) про прийняття в експлуатацію житлових будинків, в тому числі, враховуючи їхній стан (наявність прибудов) на теперішній час?

2. Чи відповідає фактично зведена будівля будинку № 8-А по пров. 4-му Вільському в місті Житомирі затвердженому у встановленому законом порядку проекту будівництва на імя ОСОБА_1?

3. У разі невідповідності будівлі житлового будинку № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі затвердженій у встановленому законом порядку проектній документації будівництва визначити чи ці відхилення від проекту є істотними.

4. Чи відповідає місце зведення будинку № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі місцезнаходженню будинку на технічних планах земельної ділянки № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі відповідно до затвердженої проектної документації ?

5. У разі невідповідності місця фактичного зведення житлового будинку № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі місцезнаходженню будинку на технічних планах земельної ділянки № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі відповідно до затвердженої проектної документації визначити чи ці зміщення є істотними.

6. Чи з дотриманням будівельних норм та правил України зведено будівлю будинку 8- А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі ОСОБА_1 з огляду на нотаріально посвідчені дозволи попередніх власників земельної ділянки № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі ОСОБА_4 від 06.06.2005 № 2416 та двох інших ?

7. У разі встановлення даних про недотриманням будівельних норм та правил України при зведені будинку № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі ОСОБА_1 з огляду на дозволи попередніх власників земельної ділянки про будівництво власниками сусіднього будинковолодіння № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в м. Житомирі прибудов по межі земельної ділянки визначити чи ці порушення є істотними ?

8. Якщо під час будівництва будинку № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі було допущено істотні порушення вимог державних будівельних норм і правил України, проектної документації на будівництво, то чи існує технічна можливість провести перебудову будинку, внаслідок якої буде усунуто встановлені істотні порушення ?

9. Чи порушуються санітарні норми і норми інсоляції в житловому будинку № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в м. Житомирі згідно проектної і технічної документації на будівництво будинку та акту (декларації) про прийняття в експлуатацію житлового будинку № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі ?

На вирішення експерта ОСОБА_6 поставити запитання:

1. Чи відповідає фактичне землекористування ОСОБА_1 правовстановлюючим документам на землю - державному акту про право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_1 і технічній документації: кадастровому плану та каталогу координат, і записам в поземельній книзі?

2. Якщо не відповідає, то чи існують відхилення в бік земельної ділянки позивача або відповідачів?

3. Чи має місце накладання земельних ділянок № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі та № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в місті Житомирі?

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків і за дачу завідомо неправдивого висновку згідно статей 384 та 385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Надати експертам цивільну справу № 2-226/12 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Державна архітектурно-будівельна інспекція України, про знесення самочинного будівництва, відшкодування матеріальної та моральної шкоди та за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 про знесення самочинного будівництва, усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, хвіртками для проходу по земельній ділянці, відшкодування моральної шкоди.

Зобовязати сторони забезпечити експертам доступ до житлового будинку та будівель № 7 по пров. 3-му Кар'єрному в м. Житомирі та до житлового будинку та будівель № 8-А по пров. 4-му Вільському в м. Житомирі, а також до земельних ділянок, на яких вони розташовані, та надати експертам правовстановлюючі документи і проектну документацію на житлові будинки та будівлі та земельні ділянки.

Строк для проведення експертизи визначити до 05 травня 2015 року.

Провадження у справі зупинити до закінчення проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.М. Семенцова