Справа №461/6476/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

22 квітня 2015 рокуГалицький районний суд м.Львова в складі:

головуючого-судді - Городецької Л.М.,

при секретарі - Скочиляс І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства "Цитадель-Центр" до ОСОБА_1 про зобов'язання до вчинення дій,

в с т а н о в и в :

Львівське комунальне підприємство "Цитадель-Центр" звернулося в суд з позовом, в якому просить зобов'язати ОСОБА_1 усунути перешкоди шляхом допуску у приміщення кладови за адресою: АДРЕСА_1 (яка знаходиться у її власності) для виконання ремонтних робіт уповноваженими особами ЛКП "Цитадель-Центр", за участю представників органів внутрішніх справ та двох споживачів з вище зазначеного будинку, з метою попередження аварійної ситуації, залиття квартири та руйнації будинку в цілому.

Надалі 06.03.2015 року позивачем уточнено позовні вимоги, відповідно до яких просить зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ до приміщення кладови за адресою: АДРЕСА_1 (яка знаходиться у її власності) для проведення обстеження внутрішньо-будинкової мережі та встановлення причини залиття, уповноваженими особами ЛКП "Цитадель-Центр", за участю представників органів внутрішніх справ та двох мешканців з вище зазначеного будинку; при виявленні аварійної ситуації в приміщенні кладови, що належить гр.ОСОБА_1 зобов'язати відповідача надати доступ для проведення ремонтних робіт з метою ліквідації аварійної ситуації, залиття квартири та руйнації будинку в цілому; судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що будинок АДРЕСА_1 перебуває на обслуговуванні ЛКП "Цитадель-Центр", яке є балансоутримувачем даного будинку. В будинку виникла аварійна ситуація, у зв'язку з чим до ЛКП "Цитадель-Центр" неодноразово зверталась мешканка квартири НОМЕР_1 даного будинку із проблемою незадовільного санітарно-технічного стану житлового приміщення та встановлення причини залиття санвузла, який має суміжну стіну з кладовою квартири НОМЕР_2 гр.ОСОБА_1, що знаходиться в її приватній власності. Крім того, мешканці будинку також зверталися і до ЛКП "Цитадель-Центр", і до ГРА ЛМР із заявами про усунення причини залиття санвузла квартири НОМЕР_1 в будинку НОМЕР_3 та збереження даного будинку від руйнування. Добровільні перемови представника позивача та відповідача по справі завершились негативно та без результатів. Відповідачу неодноразово надсилались попередження з вимогами забезпечити доступ до приміщення кладови для проведення ремонтних робіт по усуненню аварійного куска трубопроводу, однак остання доступ так і не надала. Крім того, відповідач не дотримується умов договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, не виконує свої зобов'язання за договором, чим порушує права позивача, а саме не надає доступу для проведення обстеження внутрішньо-будинкової мережі, яка проходить через її кладову, що перешкоджає виконанню своїх зобов'язань ЛКП "Цитадель-Центр".

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, подавши, при цьому, заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд позов задоволити, та не заперечує проти винесення заочного рішення суду.

Відповідач в судове засідання не з'явилася без поважних причин, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи. Згідно акту ЛКП "Цитадель-Центр" від 17.04.2015 року, відповідач ОСОБА_1 відмовилась отримати судову повістку на судове засідання 22.04.2015 року в присутності сусідів.

Згідно ст.224 ЦПК України проведено заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, оцінивши письмову докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов Львівського комунального підприємства "Цитадель-Центр" слід задоволити повністю з наступних підстав.

Відповідно до ст.16 ч.1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, проте, згідно ст.13 ч.2 ЦК України при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Окрім того, особи, які беруть участь у справі, не повинні зловживати своїми процесуальними правами, передбаченими статтею 27 ЦПК України, зокрема, добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 перебуває на обслуговуванні ЛКП "Цитадель-Центр", яке є балансоутримувачем даного будинку.

В будинку виникла аварійна ситуація, у зв'язку з чим до ЛКП "Цитадель-Центр" неодноразово зверталась мешканка квартири НОМЕР_1 даного будинку із проблемою незадовільного санітарно-технічного стану житлового приміщення та встановлення причини залиття санвузла, який має суміжну стіну з кладовою квартири НОМЕР_2 гр.ОСОБА_1, що знаходиться в її приватній власності.

Встановлено, що мешканці будинку також зверталися і до ЛКП "Цитадель-Центр", і до ГРА ЛМР із заявами про усунення причини залиття санвузла квартири НОМЕР_1 в будинку НОМЕР_3 та збереження даного будинку від руйнування.

Відповідачу ОСОБА_1 неодноразово надсилались попередження з вимогами забезпечити доступ до приміщення кладови для проведення ремонтних робіт по усуненню аварійного куска трубопроводу, однак остання доступ так і не надала, що підтверджується актами ЛКП "Цитадель-Центр" (а.с.6-7).

Також встановлено, що комісією ЛКП "Цитадель-Центр" було проведено обстеження квартири НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, під час якого було виявлено залиття суміжної стіни санвузла з кладовою гр.ОСОБА_1, про що було складено відповідний акт. Останній вихід комісії був здійснений 20 листопада 2014 року, що підтверджується актом ЛКП "Цитадель-Центр" (а.с.51).

Для доведення вищевказаних обставин та встановлення причин залиття, працівниками ЛКП "Цитадель-Центр" та ВЖГ ГРА ЛМР при виході за вищевказаною адресою було проведено візуальне обстеження, в ході якого виникли підстави вважати, що проблема залиття знаходиться саме в приміщенні кладови відповідача ОСОБА_1, однак відповідач відмовляється надати доступ до приміщення кладови, чим спричинює неможливість належного виконання позивачем, покладених на нього чинним законодавством обов'язків з утримання будинку та підтримання його у відповідному стані.

Постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 року "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, визначено, що споживач зобов'язаний забезпечити доступ до відповідної інженерної мережі, арматури, квартирних засобів обліків води і теплової енергії, представників виконавця за наявності в них відповідного посвідчення: для ліквідації аварії цілодобово, встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показань засобів обліку води і теплової енергії - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Отже, вказаною постановою на ЛКП "Цитадель-Центр" покладено обов'язок з технічного обслуговування житлових будинків. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків. Профілактичне обслуговування будинків є складовою технічного обслуговування і полягає в усуненні дрібних несправностей елементів будинку з метою забезпечення їх безперебійної роботи, а також попередження порушень санітарно-гігієнічних вимог до приміщень будинку, налагодження окремих видів технічних умов.

Крім того, статтею 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.04.2004 року №1875-IV встановлено обов'язок споживача житлово-комунальних послуг, яким є відповідач - ОСОБА_1, забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо.

Окрім того, Законом України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року, передбачено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний дотримуватись вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов ЛКП "Цитадель-Центр" є обґрунтованим, оскільки позивачем повністю доведено обставини, на які покликався, а також те, що належно повідомляв відповідача про необхідність надання доступу до приміщення кладови за адресою: АДРЕСА_1 (знаходиться у власності відповідача) для проведення обстеження внутрішньо-будинкової мережі та встановлення причини залиття, з метою ліквідації аварійної ситуації, залиття квартири та руйнації будинку в цілому.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та зобов'язати відповідача ОСОБА_1 надати доступ до приміщення кладови за адресою: АДРЕСА_1 (яка знаходиться у її власності) для проведення обстеження внутрішньо-будинкової мережі та встановлення причини залиття, уповноваженими особами ЛКП "Цитадель-Центр", за участю представників органів внутрішніх справ та двох мешканців з вище зазначеного будинку; зобов'язати ОСОБА_1 надати доступ для проведення ремонтних робіт з метою ліквідації аварійної ситуації, залиття квартири та руйнації будинку в цілому.

Вирішуючи питання стягнення судових витрат, суд вважає, що з відповідача не підлягають стягненню судові витрати, оскільки відповідач являється інвалідом ІІ-групи, а відповдно до Закону України "Про судовий збір" інваліди І та ІІ групи звільнені від сплати судового збору.

Керуючись ст.ст.4, 10, 60, 88, 212-215, 218, 224 ЦПК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

в и р і ш и в :

позов Львівського комунального підприємства "Цитадель-Центр" - задоволити.

Зобовязати ОСОБА_1 надати уповноваженим особами ЛКП "Цитадель-Центр", за участю представників органів внутрішніх справ та двох мешканців з вище зазначеного будинку, доступ до приміщення кладови за адресою: АДРЕСА_1, яка знаходиться у її власності, для проведення обстеження внутрішньо-будинкової мережі та встановлення причини залиття.

Зобовязати ОСОБА_1 надати доступ для проведення ремонтних робіт з метою ліквідації аварійної ситуації, залиття квартири та руйнації будинку в цілому.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.М.Городецька