Справа № 195/243/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.02.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області Томаківський районний суд Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді - Омеко М.В.,

при секретарі - Давидовій М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про витребування майна із чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про повернення майна з чужого незаконного володіння.

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 03 квітня 2008 року позивачка за власні кошти купила житловий будинок та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за реєстраційним № 24881773 та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії № ЯЖ № 830937, виданими на дошлюбне прізвище позивачки «ОСОБА_1».

В вересні 2013 року позивачка передала відповідачам по справі зазначене домоволодіння у користування та домовилися, що на протязі трьох місяців відповідачі куплять дане домоволодіння та земельну ділянку відповідно оформивши договір купівлі-продажу у нотаріуса. Проте відповідачі зазначеної домовленості не виконали.

На протязі останнього року позивачка неодноразово зверталася до відповідачів з проханням повернути належний житловий будинок та земельну ділянку .

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги і просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачі проти позову заперечують. Підтвердили, що за усною домовленістю з позивачем проживають в даному будинку з вересня 2013 року. Не мають можливості оплатити обумовлену з власником будинку суму, через важке матеріальне становище.

Суд, розглянувши матеріали даної справи, заслухавши сторони, прийшов до наступного :

Позивачка у вересні 2013 року передала відповідачам в користування вищезазначений житловий будинок з домовленістю, щодо купівлі його останніми в подальшому. Що підтверджується сторонами по справі.

Відповідно до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Позовні вимоги ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння заявлені в межах трирічного строку позовної давності, передбаченого ст..257 ЦК України

Статтями 387,390 ЦК України передбачене право саме власника на витребовуваня з чужого незаконного володіння майна та доходів, пов'язаних з його володінням.

Ст. 400 ЦК України передбачає, що недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору та закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Право власності на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, згідно якого власником є ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.2008 року та державним актом на права власності на земельну ділянку виданого на ім.'я ОСОБА_1. Згідно свідоцтва про шлюб від 03.10.2009 року ОСОБА_1 змінила своє прізвище на ОСОБА_1.

Згідно довідки Преображенської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області в будинку по АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований.

Документально підтвердженні судові витрати стягуються з відповідача на користь позивача відповідно до вимог статті 88 ЦПК України пропорційно до задоволених вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 261, 387 ЦК України, ст.ст.10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3, передати ОСОБА_1 належні їй на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за реєстраційним № 24881773 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії № ЯЖ № 830937 (кадастровий номер -02-001-0358) житловий будинок та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243, 60 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.

Суддя: (підпис)М. В. Омеко

З оригіналом згідно

Суддя : М.В. Омеко