Справа № 645/645/15ц
Провадження №2/645/854/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2015 року м.Харків

Фрунзенський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді Бабкової Т.В.,

при секретарі - Білобровій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Харківської міської ради про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом. На обґрунтування вимог посилався на те, що на праві власності з 13.08.2010р. йому належить 30/100 частин будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1. Відповідачі по справі також є співвласниками вказаного будинковолодіння, зокрема ОСОБА_2 належить 30/100 частин, ОСОБА_3 - 40/200 частин, ОСОБА_4 - 40/200 частин. Після одержання свідоцтва про право власності позивач за рахунок власних зусиль та матеріальних коштів на території будинковолодіння АДРЕСА_1 здійснив переобладнання літньої кухні в житловий будинок літ.Л-1 з прибудовою до нього літ. л' та побудував житлову прибудову літ.Л'-1. Загальна площа житлового будинку літ.Л-1 з прибудовою літ. л' та житловою прибудовою літ.Л'-1 складає 94,5 кв.м, житлова - 67,9 кв.м. Технічний висновок проектної організації свідчить про те, що основні будівельні конструкції прибудови знаходяться в задовільному технічному стані, інженерні сеті справні та придатні для подальшої експлуатації, прибудова відповідає усім вимогам нормам та стандартам та придатна для використання як житлова прибудова. Позивач зазначає, що здійснене ним будівництво не зачіпає суспільних інтересів та не порушує прав інших осіб. Так, сусіди та співвласники не заперечують проти спорудженої ОСОБА_1 прибудови про що склали нотаріально-посвідчені письмові заяви. Посилаючись на викладене та спираючись на положення ст.317,319,328, 331,392 ЦК України ОСОБА_1 просив суд визнати за ним право власності на одноповерховий житловий будинок літ.Л-1 з прибудовою до нього літ. л' та житловою прибудовою літ.Л'-1 загальною площею 94,5 кв.м, житловою - 67,9 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю від 10.10.2013р. ОСОБА_6 позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечували.

Представник відповідача Харківської міської ради за довіреністю від 24.12.2014р. Буряковська О.Ю. надала суду письмові заперечення на позовну заяву з проханням розглядати справу у відсутність представника Харківської міської ради. У письмових запереченнях посилалася на те, що позивачами не надано доказів оформлення за ними права власності або користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 у встановленому законом порядку. Вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом на території м. Харкова з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані об'єкти та будівництво яких розпочато самостійно, здійснюється відповідно до «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням 9 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 17.08.2011р. №390/11. Позивачами не надано доказів виконання вимог вищезазначеного Порядку.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся за своєчасно, про причини своєї неявки суд не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинковолодіння АДРЕСА_1 на праві власності належить:

· позивачу ОСОБА_1 -30/100 частин відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2010р.;

· відповідачці ОСОБА_2 - 30/100 частин відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2010р.;

· відповідачу ОСОБА_3 - 40/200 частин 30/100 частин відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.02.1994р.,

· відповідачу ОСОБА_4 - 40/200 частин 30/100 частин відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.02.1994р.

Вказані обставини підтверджуються довідкою про реєстрацію права власності КП «Харківське міське БТІ» від 22.07.2014р. (а.с.6).

Як вбачається із змісту свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого 13.08.2010р. 12-ю Харківською державною нотаріальною конторою на ім'я позивача ОСОБА_8, спірне будинковолодіння на час отримання спадщини розташовувалося на земельній ділянці площею 903 кв.м, на якій містяться житловий будинок літ.А-1, житловою площею 55,2кв.м та надвірні будівлі - льох літ.Н',Ц,Є, сарай літ.В, навіс літ.З, літня кухня тамбур літ.Лл, вбиральня літ.Х, огорожа №№2,7-8,10-15, дворовий водопровід №4, зливна яма №6,9 (а.с.7).

Як встановлено під час розгляду справи та не заперечувалося відповідачами - співвласниками спірного будинковолодіння, після набуття 13.08.2010р. права власності за рахунок за рахунок власних зусиль та матеріальних коштів на території будинковолодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 здійснив переобладнання літньої кухні в житловий будинок літ.Л-1 з прибудовою до нього літ. л' та побудував житлову прибудову літ.Л'-1. Загальна площа житлового будинку літ.Л-1 з прибудовою літ. л' та житловою прибудовою літ.Л'-1 складає 94,5 кв.м, житлова - 67,9 кв.м.

На замовлення позивача 18.10.2012р. КП «Харківське міське БТІ» було зроблено технічний паспорт, який відображає експлікацію приміщень індивідуального будинку АДРЕСА_1 з прибудовою літ. л' та житловою прибудовою літ.Л'-1, загальна площа якого складає 94,5 кв.м, житлова - 67,9 кв.м (а.с.8-13).

Технічний висновок проектної організації ТОВ ПСП «Укрстройконструкція», яка має відповідну ліцензію АВ №557623, свідчить про те, що основні будівельні конструкції прибудови літ.Л'-1 до житлового будинку літ.Л-1 з прибудовою літ. л' знаходяться в задовільному технічному стані, інженерні сеті справні та придатні для подальшої експлуатації, прибудова відповідає усім вимогам нормам та стандартам та придатна для використання як житлова прибудова (а.с.14-20).

Відповідно до положень ч.3,4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити , є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

В контексті наведеного суд зазначає, що доводи позивача відносно того, що здійснене ним будівництво не зачіпає суспільних інтересів та не порушує прав інших осіб знайшли своє підтвердження в матеріалах справи: сусіди, що мешкають у суміжних будинковолодіннях АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 та співвласники будинковолодіння АДРЕСА_1 не заперечують проти спорудженої ОСОБА_1 прибудови, про що склали нотаріально-посвідчені письмові заяви (а.с.28-29). Здійснені позивачем побудови розташовані на земельній ділянці, розміром 903 кв.м по АДРЕСА_1, що підтверджується схематичним планом земельної ділянки, межі землекористування при здійсненні побудов не порушені (а.с.8,11).

Відповідно до частини 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно частини 5 цієї ж статті на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 357,376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на одноповерховий житловий будинок літ.Л-1 з прибудовою до нього літ. л' та житловою прибудовою літ.Л'-1 загальною площею 94,5 кв.м, житловою - 67,9 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області на рішення суду може бути подана через Фрунзенський районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя-