справа № 691/278/15-ц
провадження № 2/691/144/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2015 рокуГородищенський районний суд Черкаської області

В складі :

головуючого судді Савенко О.М.

при секретарі судових засідань Йосипенко І.М.

провівши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Городище Черкаської області розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до Городищенської міської ради Черкаської області, за участю третьої особи реєстраційної служби Городищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання права власності, -

встановив :

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Городищенської міської ради Черкаської області, за участю третьої особи реєстраційної служби Городищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання права власності.

Обґрунтовуючи свою позовну заяву позивач посилається на те, що у 2002 році замовив архітектурний проект житлового будинку для будівництва на земельній ділянці в АДРЕСА_1. Під будівництво, у встановленому законом порядку, отримав земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №159987. В листопаді 2005 року зареєстрував своє місце проживання у побудованому житловому будинку. Згодом були укладені типові договори на газопостачання, водопостачання та електропостачання до побудованого ним житла. Будівництво здійснив з додержанням архітектурних та будівельних норм і правил, проте не звернувся до органів місцевого самоврядування щодо видачі свідоцтва про право власності на збудовану нерухомість, що і змусило звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач в судове засідання не з"явився. Участь в судовому засіданні взяла представник позивача ОСОБА_5 відповідно до договору «Про надання правової допомоги» від 18 лютого 2015 року, яка позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просила визнати за позивачем право власності на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Представник відповідача Городищенської міської ради Черкаської області в судове засідання не з"явився, попередньо надіслав до суду лист від 03 березня 2015 року №152/02/18 про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечив.

Представник третьої особи реєстраційної служби Городищенського районного Управління юстиції Черкаської області в судове засідання не з'явився, надіслав лист від 04 березня 2015 року №1104, в якому просить справу розглядати у його відсутність, щодо задоволення позову не заперечив.

Неявка позивача, відповідача та третьої особи не перешкоджає розглядові справи по суті, так як сторони повідомлені вчасно та належним чином про розгляд справи. За таких обставин, суд, вважає, що у справі достатньо доказів для об'єктивного розгляду справи і слухає справу у їх відсутності.

Суд, вислухавши представника позивача, розглянувши листи відповідача, третьої особи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений Законами України.

Згідно ч. 1 ст.11 ЦПК України, якою встановлений принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

При розгляді справи, суд керується ст.ст.10, 60 ЦПК України, згідно якої сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти.

Відповідно до п. «а» п. 6.1 2.1 Тимчасового Положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, яким передбачено, що оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна проводиться видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади чи органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про перебудовані або реконструйовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети, а також з положенням п.6 додатку №1 до пункту 2.1, яким передбачено, що свідоцтво про право власності на об»єкт нерухомого майна, виданого органами місцевого самоврядування є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об»єкти нерухомого майна.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація права власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, а відповідно до ст. 24 вище зазначеного Закону у державній реєстрації права відмовляється в разі, якщо заявлене право власності або інше речове право вже зареєстроване.

Згідно з положеннями ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У судовому засіданні встановлено, що позивач у 2002 році замовив архітектурний проект житлового будинку для будівництва на земельній ділянці в АДРЕСА_1 (а.с.4-13). 15 травня 2002 року уклав типовий договір про надання населенню послуг з водопостачання та водовідведення (а.с.14-15).На підставі рішення сесії Городищенської міської ради Черкаської області від 14 жовтня 2005 року №24-34 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована в м.Городище по вул.Шевченка, 20 Черкаської області, що підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №159987 (а.с.16). Між позивачем та Відкритим Акціонерним Товариством по газопостачанню та газифікації «Черкасигаз» 09 березня 2006 року укладено договір №4173 про надання послуг з газопостачання (а.с.17-18). Відповідно до довідки Городищенського районного сектору Управління Державної Служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області від 12 січня 2015 року за №11/01-04, будівництво житлового будинку за адресою м.Городище вул.Шевченка, №20 Черкаської області здійснено відповідно до вимог та правил законодавства з питань пожежної безпеки (а.с.22). Згідно довідки Публічного Акціонерного Товариства «Черкасиобленерго» Городищенський район електричних мереж №76 від 12 січня 2015 року на території помешкання по вул.Шевченка, №20 в м.Городище Черкаської області, об»єкти електричних мереж, а саме високовольтні опори СВ-105 відсутні (а.с.23) та копією договору №21-01-120 від 19 січня 2015 року між позивачем та ПАТ«Черкасиобленерго» Городищенський район електричних мереж укладено договір про користування електричною енергією (а.с.24). Позивач ОСОБА_2 з 29 листопада 2005 року зареєстрований АДРЕСА_1 (а.с.3).

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, та враховуючи положення цивільно-процесуального законодавства позивач повинен довести підставу позову, тобто обставини, з якими він, як з юридичними фактами, пов'язує свою матеріально-правову вимогу, а суд повинен з'ясувати обставини, які пов'язані саме з предметом спору, встановити характер правовідносин, зумовлених фактами, що мають місце, та правові норми, якими врегульовані ці правовідносини - ст. 214 ЦПК України. При цьому, факти та підстави позову, які підведені під гіпотезу певної норми матеріального права, вказують на юридичну природу спірних правовідносин, що являється предметом позову.

Предметом вимоги позивача є визнання права власності, згідно вимог ст.ст.328, 386,392 ЦК України.

Правові відносини, які склалися між позивачем та відповідачем, третьою особою, на думку суду, підпадають під вид цивільно-правових відносин - право власності.

Позивач повинен зазначити і довести підставу позову, тобто обставини, з якими він, як з юридичними фактами, пов'язує свою матеріально-правову вимогу.

Надані суду докази доводять, що позивач, фактично, як власник, добросовісно володіє, користується, розпоряджається своїм майном у виді житлового будинку по вул.Шевченка, №20 в м.Городище Черкаської області на власний розсуд, вчиняє щодо належного йому виду майна дії, які не суперечать закону і при цьому не завдає шкоди правам, свободам інших осіб, інтересам суспільства. Для захисту права власності, обрав спосіб звернення до суду.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд враховує, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема представником позивача зазначено про рішення сесії Городищенської міської ради від 14 жовтня 2005 року №24-34, Державний Акт про право власності на земельну ділянку.

Із доказів, які досліджені судом, вбачається, що житловий будинок по вул.Шевченка, №20 в м.Городище Черкаської області є результатом фізичної праці позивача, а тому згідно ст.331 ЦК України у нього вже фактично виникло на нього право власності, яке реалізоване при дотриманні архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил, при використанні земельної ділянки за її цільовим призначенням відповідно до наданих суду архітектурного проекту житлового будинку для розміщення на земельній ділянці в АДРЕСА_1, Типового договору про надання населенню послуг з водопостачання та водовідведення від 15 травня 2002 року, договору про надання послуг з газопостачання №4173 від 09 березня 2006 року, технічного паспорту на садибний житловий будинок по вул.Шевченка, №20 в м.Городище Черкаської області, довідки Городищенського районного сектору Управління Державної Служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області від 12 січня 2015 року за №11/01-04, довідки ПАТ «Черкасиобленерго» Городищенський район електричних мереж від 12 січня 2015 року за №76.

Будинковолодіння, як вбачається з пояснень представника позивача, не перебуває під заставою, не належить іншим особам. Однак, обставиною, яка унеможливлює можливості позивача зареєструвати право власності, є відсутність правовстановлюючого документа на будинковолодіння.

Позов підтверджується: копією паспорта ОСОБА_2, копією архітектурного проекту житлового будинку для розміщення на земельній ділянці в АДРЕСА_1, копією Типового договору про надання населенню послуг з водопостачання та водовідведення від 15 травня 2002 року, копією Державного Акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №159987, копією договору про надання послуг з газопостачання №4173 від 09 березня 2006 року, копією технічного паспорту на садибний житловий будинок по вул.Шевченка, №20 в м.Городище Черкаської області, довідкою Городищенського районного сектору Управління Державної Служби України з надзвичайних ситуацій в Черкаській області від 12 січня 2015 року за №11/01-04, довідкою ПАТ «Черкасиобленерго» Городищенський район електричних мереж від 12 січня 2015 року за №76, копією договору про користування електричною енергією №21-01-120 від 19 січня 2015 року.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 5, 10, 30, 60, 174, 212, 213,215, 294 ЦПК України, ст.ст.328, 331, 343, 346, 392 ЦК України, суд, -

вирішив :

Позовну заяву ОСОБА_2 до Городищенської міської ради Черкаської області, за участю третьої особи реєстраційної служби Городищенського районного управління юстиції Черкаської області про визнання права власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителем АДРЕСА_1, право власності на житловий будинок садибного типу по вул.Шевченка, №20 в м.Городище Черкаської області.

Рішення суду може бути оскаржене частково або повністю в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Городищенський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О. М. Савенко