Провадження №2/748/331/15
Єдиний унікальний № 748/751/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2015 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді: Майбороди С.М.,

при секретарі: Головач О.М.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Діденка В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Чернігівського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

23 березня 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивував тим, що реєстраційна служба Чернігівського районного управління юстиції не реєструє його право власності на частину будинку, оскільки маються розбіжності у житловій площі у зв»язку з допущеною помилкою при видачі свідоцтва про право на спадщину, де була зазначені площа на підставі довідки сільської ради.

У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача - реєстраційної служби Чернігівського районного управління юстиції в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, оскільки вони позбавлені можливості за наявності такої площі зареєструвати частину житлового будинку і виправити зазначену помилку, але вважав, що помилка сталася не з їх вини, а запис площі будинку вноситься до державного реєстру з правовстановлюючого документу.

Заслухавши сторін, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне.

17 березня 1987 року було видане свідоцтво про право на спадщину, у відповідності до якого спадкоємці, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, в рівних долях кожний: його дружина - ОСОБА_4 та син - ОСОБА_1 успадкували житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 ( а.с.8)

З огляду матеріалів копії спадкової справи № 75/1987 вбачається, що на підставі довідки, виданої Павлівською сільською радою Чернігівського району та області 14.03.1987 року, в свідоцтві про право на спадщину, що зазначене вище, була вказана житлова площа 50 кв.м будинку АДРЕСА_1.

Як вбачається з відповіді Старобілоуської сільської ради № 02-08/66 від 17.02.2015 року та копії по господарської книги за 1986-1990 роки розмір житлової площі будинку АДРЕСА_1 та області не вказаний, а загальна площа становила 50 кв.м.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що при видачі довідки Павлівською сільською радою була зазначена невірна житлова площа спірного будинку, яка була вказана в свідоцтві про право на спадщину і в подальшому вплинула на реєстрацію права власності позивача при зверненні до реєстраційної служби.

У відповідності до договору дарування від 21 березня 1995 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. В даному договорі вказано, що площа житлового будинку становить 33,4 кв.м. ( а.с.6)

Рішенням Старобілоуської сільської ради Чернігівського району 15 сесії 23 скликання від 30 червня 2001 року перейменовано АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1.( а.с.14)

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується, що на підставі вищезазначеного договору дарування за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 та житлова площа будинку складає 33,4 кв.м. ( а.с.7)

Як вбачається з копії технічної документації, яка вперше складена 12 жовтня 1988 року житлова площа будинку АДРЕСА_1 та області становила 33,4 кв.м, право власності на який було зареєстровано по ? частині за ОСОБА_4 та ОСОБА_1. ( а.с.10-13)

У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, з оглянутих документів вбачається, що спадкоємець ОСОБА_1 отримав у спадок ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 та області, житловою площею 33,4 кв.м.

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 11109951 від 21 лютого 2014 року саме в державній реєстрації цього права було відмовлено державним реєстратором прав на нерухоме майно. ( а.с.16)

Відповідно до ст. 3 ЦПК України особа звертається до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

У відповідності до ст.15 ЦК України судовому захисту підлягає порушене, невизнане або оспорюване право особи.

У відповідності до ч.2 та ч.4 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

За положеннями п. 5 порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, під час реєстрації заяви про державну реєстрацію права власності у базі даних про реєстрацію заяв і запитів додатково до відомостей, зазначених у такій заяві, до зазначеної бази даних вносяться, в тому числі площа об»єкта нерухомого майна.

Таким чином, з метою захисту порушених прав позивача, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_1 права власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, житловою площею 33,4 кв.м, в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 182, 328, 392 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Чернігівського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, житловою площею 33,4 кв.м, в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.М.Майборода