Справа № 286/7295/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2015 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Смиковська Л. О.

з секретарем Деменчук О. Г.,

позивачем ОСОБА_1

відповідачем ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання спільною сумісною власністю житлового будинку, визнання права власності на 1/2 частини у спільному майні подружя та розподіл житлового будинку в натурі , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду та просить визнати спільною сумісною власністю подружжя житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на 1/2 частину вищевказаного майна, мотивуючи тим, що вона знаходилась із відповідачем по справі у зареєстрованому шлюбі. На даний час шлюб розірвано. 25.04.2005 року було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок на ім'я відповідача. Вона на даний час проживає в будинку, відповідач виїхав на проживання в інше місце, але інколи приходить та вчиняє сварки та скандали. Вона неодноразово вимушена була викликати міліцію. Так як будинок між ними не розділений, вона не може розпорядитись своїм майном.

Позивач в судовому засіданні позов підтримала. Просить виділити їй у власніть 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 як першому співвласнику І варіанту розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд, згідно судової будівельно-технічної експертизи. Просить не стягувати із відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому засіданні 01.04.2015 року позов підтримав з підстав викладених у позові.

Відповідач - в судовому засіданні не заперечує щодо задоволення позову. Погоджується у виділення йому у власність 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1 як другому співвласнику І варіанту розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд, згідно судової будівельно-технічної експертизи. Просить не стягувати із позивача різницю відступу від ідеальних часток.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи прийшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 23.11.1985 року по 15 квітня 2014 року. Даний факт підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу (а.с.4) та свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 3).

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.5)., вбачається що, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності житловий будинок № 11 «б» з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради народних депутатів від 24 березня 1986 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку житловою площею 41,4 м2 по АДРЕСА_1 (а.с. 6)

Згідно статті 22 КпШС України (1969 рік), який був чинним на період будівництва спірного домоволодіння, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

Аналогічний виклад зазначено у ст. 60 СК України: майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Відповідно до ст.61 СК України, об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

У частині 23 постанови від 21 грудня 2007 року N 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" Пленум Верховного Суду України роз'яснив, що вирішуючи спори між подружжям про майно, спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК, ч. 3 ст. 368 ЦК), відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом.

Зважаючи на викладене суд вважає, що є всі підстави для визнання будинку АДРЕСА_1 спільною сумісною власності колишнього подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Аналогічна норма була зазначена і у ст.28 КпШС України (1969 рік), де зазначено, що в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними. В окремих випадках суд може відступити від начала рівності часток подружжя, враховуючи інтереси неповнолітніх дітей або інтереси одного з подружжя, що заслуговують на увагу. Суд може визнати майно, нажите кожним із подружжя під час їх роздільного проживання при фактичному припиненні шлюбу, власністю кожного з них.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи (а.с.49) дійсна (ринкова) вартість житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 в цінах на момент проведення експертного дослідження, без урахування земельного компоненту складає 433 500 гривень.

Між сторонами існує домовленість про розподіл домоволодіння АДРЕСА_1 по першому варіанту експертизи, а саме виділити ОСОБА_1 приміщення кімнати 1-1 веранду, 1-2 коридор, 1-3 кімнату, 1-8 котельню, Б сарай, Т вбиральню, а ганок, № 1 - № 2-1 1/2 частини огорожі, Дп-1 1/2 частини дворового покриття, Пр (а) погріб, всього вартістю 216964 грн. та виділити ОСОБА_2 приміщення кімнат 1-4, 1-5, 1-6 санкімнати, 1-7 кухня, В літня кухня, № 1 № 2-2 1/2 частини огорожі, Дп-2 1/2 частини дворового покриття, всього вартістю 216536 грн.

Таким чином відступ від ідеальних часток становить: в одиницях площі житлового будинку

для першого співвласника (1/2 частини) - на 5,15 м2 менше;

для другого співвласника (1/2 частини) - на 5,15 м2 більше;

в одиницях вартості домоволодіння

для першого співвласника (1/2 частини) - на 214 грн. більше;

для другого співвласника (1/2 частини) - на 214 грн. менше.

При цьому сторони повинні провести переобладнання домоволодіння відповідно до висновку експертизи за власний рахунок.

Рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради №52 від 16.04.2015 року надано згоду на розподіл та на переобладнання і перепланування будинку АДРЕСА_1 за варіантами розподілу наданими експертом при дотриманні сторонами певних вимог при проведенні будівництва.

Позивач сплатила судовий збір в сумі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 179,196, 209,212-215,226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати спільною сумісною власністю подружжя житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1.

Провести розподіл спільного майна подружжя (житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1), між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, наступним чином:

виділити ОСОБА_1 у власність частину домоволодіння АДРЕСА_1 як першому співвласнику І варіанту розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, згідно судової будівельно-технічної експертизи (а.с.46,52), а саме: 1-1 веранду, площею 13,7 кв.м.; 1-2 коридор, площею16,2 кв.м.; 1-3 кімната, площею 9,8 кв.м.; 1-8 котельня, площею 6,9 кв.м. А також господарські будівлі та споруди: Б - сарай, Т - вбиральня, а - ганок, № 1 - № 2-1 - 1/2 частини огорожі, Дп-1 - 1/2 частини дворового покриття, Пр (а) - погріб. Всього вартістю 216964 грн., що на 5,15 кв.м. менше та на 214 грн. більше від ідеальної частки.

виділити ОСОБА_2 у власність частину домоволодіння АДРЕСА_1 як другому співвласнику І варіанту розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1, згідно судової будівельно-технічної експертизи (а.с.46,52), а саме: 1-4 - кімната, площею 23,4 кв.м.; 1-5 - кімната, площею 12,8 кв.м.; 1-6 санкімната, площею 6,8 кв.м.; 1-7 кухня, площею 13,9 кв.м. А також господарські будівлі та споруди: В - літня кухня, № 1 № 2-2 - 1/2 частини огорожі, Дп-2 1/2 частини дворового покриття. Всього вартістю 216536 грн, що на 5,15 кв.м. більше та на 214 грн. менше від ідеальної частки.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам житлового будинку, та у відповідності до вимог нормативних документів, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

демонтувати внутрішній дверний блок з подальшим закладанням дверного прорізу та штукатуренням з обох сторін між приміщенням № 1-6 (площею 6,8 м2) та № 1-7 (площею 13,9 м2), № 1-7 (площею 13,9 м2) та № 1-2 (площею 16,2 м2), № 1-2 (площею 16,2 м2) та № 1-5 (площею 12,8 м2), № 1-2 (площею 16,2 м2) та № 1-4 (площею 23,4 м2);

пробити дверний проріз з подальшим влаштуванням внутрішнього дверного блоку в суміжній перегородці між приміщенням № 1-6 (площею 6,8 м2) та № 1-5 (площею 12,8 м2), № 1-7 (площею 13,9 м2) та № 1-5 (площею 12,8 м2), № 1-5 (площею 12,8 м2) та № 1-4 (площею 23,4 м2);

демонтувати віконний блок з подальшим пробиванням дверного прорізу та влаштуванням внутрішнього дверного блоку в суміжній стіні між приміщенням № 1-2 (площею 16,2 м2) та № 1-1 (площею 13,7 м2);

в зовнішній стіні лівого фасаду житлового будинку «А» в приміщенні № 1-5 (площею 12,8 м2) демонтувати віконний блок з подальшим пробиванням дверного прорізу, влаштуванням зовнішнього дверного блоку та штукатуренням укосів;

в приміщенні № 1-8 (площею 6,9 м2) демонтувати грубу та передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення котельні на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання та ін.);

в приміщенні 1-2 (площею 16,2 м2) влаштувати нову глуху перегородку, яка розділить приміщення коридору на житлову кімнату та санвузол, при цьому передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення приміщень;

демонтувати суміжну перегородку між приміщенням № 1-3 (площею 9,8 м2) та № 1-2 (площею 16,2 м2).

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд в апеляційний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 23.04.2015 року.

Суддя: Л. О. Смиковська