Справа № 500/5426/14-ц
Провадження № 2/500/1181/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю сторін - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновку експертизи № 124/2014 від 20 листопада 2014 року виділити належні їм 21/48 частину об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину об'єкту нерухомості з припиненням між ними та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визнанням за ними в даному окремому об'єкті нерухомості права власності на 81/100 та 19/100 частин відповідно, мотивуючи тим, що їм підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 09 березня 1995 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ» належить по 7/48 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області. Окрім того, ОСОБА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19 травня 2010 року належить 7/48 частин житлового будинку по вул. Краснофлотській ріг АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні позивачі за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, не заперечували проти задоволення зустрічного позову.

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з зустрічним позовом та просять виділити належні їм 27/48 частин об'єкту нерухомості по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий об'єкт нерухомості відповідно до висновку експертизи № 004/2015 від 25 лютого 2015 року, визнати за ним право власності на вищезазначену частину об'єкту нерухомості з припиненням між ними та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, мотивуючи тим, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_2 від 05 серпня 1994 року їм належить 9/16 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Жодних приміщень у спільному користуванні вони не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3, яка також представляє позивача ОСОБА_5, та позивач ОСОБА_4 за зустрічним позовом позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, не заперечували проти задоволення первісного позову.

Вислухавши представників сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 09 березня 1995 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ» ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить по 7/48 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області. Окрім того, ОСОБА_1 на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 19 травня 2010 року належить 7/48 частин житлового будинку по вул. Краснофлотській ріг АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області.

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_2 від 05 серпня 1994 року належить 9/16 частин житлового будинку по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 124/2014 від 20 листопада 2014 року можливо виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 21/48 частину об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - коридор площею 4,9 кв.м., 2 - кухня площею 5,6 кв.м., 3 - житлова площею 12,9 кв.м., 4 - житлова площею 15,7 кв.м., 5 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 42,5 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; навіс літ. «а2» площею забудови 2,4 кв.м; житловий будинок літ. «Г» з верандою літ. «г», підвалом літ. «г1» та тамбуром літ. «г1», що складається з наступних приміщень: 1 - сходова клітина площею 6,8 кв.м., 2 - кухня площею 14,0 кв.м., 3 - гараж площею 16,5 кв.м., 4 - сходова клітина площею 2,8 кв.м., 5 - житлова площею 12,1 кв.м., 6 - житлова площею 16,5 кв.м., 7 - веранда площею 11,2 кв.м., 8 - коридор площею 2,5 кв.м., 9 - коридор площею 2,5 кв.м., 10 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 88,3 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; сарай літ. «В» площею забудови 10,4 кв.м., підвал літ. «в» площею забудови 3,2 кв.м. Частки співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільній частковій власності з врахуванням виділу в окремий об'єкт нерухомості 21/48 частини житлового будинку складають: ОСОБА_1 - 81/100 частина, ОСОБА_2 - 19/100 частина.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 004/2015 від 25 лютого 2015 року можливо виділити в натурі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 27/48 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - веранда площею 5,4 кв.м., 2 - кухня площею 3,2 кв.м., 3 - санвузол площею 3,7 кв.м., 4 - житлова площею 12,5 кв.м., 5 - житлова площею 13,3 кв.м., 6 - житлова площею 16,7 кв.м., загальною площею 54,8 кв.м., в тому числі житловою 42,5 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв.м., підвал літ. «б» площею забудови 2,5 кв.м., гараж літ. «Д» площею забудови 20,8 кв.м.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін з запропонованими варіантами виділу належних їм частин об'єкту нерухомості, суд вважає за необхідне виділити належні сторонам частини об'єкту нерухомості в окремі об'єкти нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 124/2014 від 20 листопада 2014 року та № 004/2015 від 25 лютого 2015 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 21/48 частину об'єкту нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з: частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - коридор площею 4,9 кв.м., 2 - кухня площею 5,6 кв.м., 3 - житлова площею 12,9 кв.м., 4 - житлова площею 15,7 кв.м., 5 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 42,5 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; навіс літ. «а2» площею забудови 2,4 кв.м; житлового будинку літ. «Г» з верандою літ. «г», підвалом літ. «г1» та тамбуром літ. «г1», що складається з наступних приміщень: 1 - сходова клітина площею 6,8 кв.м., 2 - кухня площею 14,0 кв.м., 3 - гараж площею 16,5 кв.м., 4 - сходова клітина площею 2,8 кв.м., 5 - житлова площею 12,1 кв.м., 6 - житлова площею 16,5 кв.м., 7 - веранда площею 11,2 кв.м., 8 - коридор площею 2,5 кв.м., 9 - коридор площею 2,5 кв.м., 10 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 88,3 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; сарай літ. «В» площею забудови 10,4 кв.м., підвал літ. «в» площею забудови 3,2 кв.м.

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт - об'єкт нерухомості по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з: частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - коридор площею 4,9 кв.м., 2 - кухня площею 5,6 кв.м., 3 - житлова площею 12,9 кв.м., 4 - житлова площею 15,7 кв.м., 5 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 42,5 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; навіс літ. «а2» площею забудови 2,4 кв.м; житлового будинку літ. «Г» з верандою літ. «г», підвалом літ. «г1» та тамбуром літ. «г1», що складається з наступних приміщень: 1 - сходова клітина площею 6,8 кв.м., 2 - кухня площею 14,0 кв.м., 3 - гараж площею 16,5 кв.м., 4 - сходова клітина площею 2,8 кв.м., 5 - житлова площею 12,1 кв.м., 6 - житлова площею 16,5 кв.м., 7 - веранда площею 11,2 кв.м., 8 - коридор площею 2,5 кв.м., 9 - коридор площею 2,5 кв.м., 10 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 88,3 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; сарай літ. «В» площею забудови 10,4 кв.м., підвал літ. «в» площею забудови 3,2 кв.м., що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 81/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що в цілому складається з: частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - коридор площею 4,9 кв.м., 2 - кухня площею 5,6 кв.м., 3 - житлова площею 12,9 кв.м., 4 - житлова площею 15,7 кв.м., 5 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 42,5 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; навіс літ. «а2» площею забудови 2,4 кв.м; житлового будинку літ. «Г» з верандою літ. «г», підвалом літ. «г1» та тамбуром літ. «г1», що складається з наступних приміщень: 1 - сходова клітина площею 6,8 кв.м., 2 - кухня площею 14,0 кв.м., 3 - гараж площею 16,5 кв.м., 4 - сходова клітина площею 2,8 кв.м., 5 - житлова площею 12,1 кв.м., 6 - житлова площею 16,5 кв.м., 7 - веранда площею 11,2 кв.м., 8 - коридор площею 2,5 кв.м., 9 - коридор площею 2,5 кв.м., 10 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 88,3 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; сарай літ. «В» площею забудови 10,4 кв.м., підвал літ. «в» площею забудови 3,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 19/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що в цілому складається з: частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - коридор площею 4,9 кв.м., 2 - кухня площею 5,6 кв.м., 3 - житлова площею 12,9 кв.м., 4 - житлова площею 15,7 кв.м., 5 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 42,5 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; навіс літ. «а2» площею забудови 2,4 кв.м; житлового будинку літ. «Г» з верандою літ. «г», підвалом літ. «г1» та тамбуром літ. «г1», що складається з наступних приміщень: 1 - сходова клітина площею 6,8 кв.м., 2 - кухня площею 14,0 кв.м., 3 - гараж площею 16,5 кв.м., 4 - сходова клітина площею 2,8 кв.м., 5 - житлова площею 12,1 кв.м., 6 - житлова площею 16,5 кв.м., 7 - веранда площею 11,2 кв.м., 8 - коридор площею 2,5 кв.м., 9 - коридор площею 2,5 кв.м., 10 - санвузол площею 3,4 кв.м., загальною площею 88,3 кв.м., в тому числі житловою 28,6 кв.м.; сарай літ. «В» площею забудови 10,4 кв.м., підвал літ. «в» площею забудови 3,2 кв.м.

Зустрічний позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності- задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 27/48 частин об'єкту нерухомості по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на об'єкт нерухомості по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з: частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - веранда площею 5,4 кв.м., 2 - кухня площею 3,2 кв.м., 3 - санвузол площею 3,7 кв.м., 4 - житлова площею 12,5 кв.м., 5 - житлова площею 13,3 кв.м., 6 - житлова площею 16,7 кв.м., загальною площею 54,8 кв.м., в тому числі житловою 42,5 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв.м., підвал літ. «б» площею забудови 2,5 кв.м., гараж літ. «Д» площею забудови 20,8 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт - об'єкт нерухомості по АДРЕСА_2 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з: частини житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - веранда площею 5,4 кв.м., 2 - кухня площею 3,2 кв.м., 3 - санвузол площею 3,7 кв.м., 4 - житлова площею 12,5 кв.м., 5 - житлова площею 13,3 кв.м., 6 - житлова площею 16,7 кв.м., загальною площею 54,8 кв.м., в тому числі житловою 42,5 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 11,9 кв.м., підвал літ. «б» площею забудови 2,5 кв.м., гараж літ. «Д» площею забудови 20,8 кв.м., що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков