Справа № 539/1168/15-ц
Рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2015 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова С. В.

при секретарі - Яценко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення права власності на нерухоме майно.

Свій позов мотивувала тим, що, згідно договору купівлі продажу від 06 грудня 2011 року перебуваючи у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4, нею було придбано приміщення 1-1 площею 6,9 кв.м.,приміщення 1-2 площею 12,3 кв.м., приміщення 1-3 площею 4,6 кв.м., приміщення 1-4 площею 7,2 кв.м., приміщення 1-5 площею 84,0 кв.м., загальною площею 115,0 кв.м.,що становить 59/100 частини нежитлової будівлі, розміщеної на орендованій земельній ділянці на підставі договору оренди від 17.03.2011 року, зареєстрованого в Лубенському відділі Держкомзему України від 17.03.2011 року за № 00004 , кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1, зареєстровано в КП «Лубенське МБТІ» 07.12.2011 року як нежитлова будівля,магазин. та в цілому складається з : нежитлова будівля літ А-1, загальною площею 195,8 кв.м.

Інші 80,8 кв.м. нежитлового приміщення будівлі магазину, що становили 41/100 від загальної площі належали ТОВ "Мажепа", згідно Постанови Харківського апеляційного господарського суду справа від 11.04.2013 року.

Враховуючи дані обставини часткова власність не житлового приміщення магазину по АДРЕСА_1 перестала існувати, так як власником 80,8 кв.м. даного приміщення як приватна форма власності є ТОВ «Мажепа».

12 лютого 2015 року згідно договору купівлі-продажу ТОВ «Мажепа» передало у власність ОСОБА_5 будівлю (приміщення магазину), площею 80,8 кв.м.що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і, відповідно, часткова власність нежитлового приміщення (магазин) що розташована по АДРЕСА_1 перестала існувати,а виникла приватна власність нежитлових приміщень :

- нежитлове приміщення магазину, площею 80,8 кв.м., розташоване на земельній ділянці територіальної громади Лубенської міської ради Полтавської області, площею 0,0128 га,цільове призначення якої -для будівництва та обслуговування будівель торгівлі,яка має свій кадастровий номер НОМЕР_2 та згідно договору купівлі продажу від 12 лютого 2015 року належить як приватна власність ОСОБА_3

- нежитлове приміщення магазину. площею 115.0 кв.м., розташоване на орендованій земельній ділянці на підставі договору оренди від 17.03.2011 року, зареєстрованого в Лубенському відділі Держкомзему України від 17.03.2011 року за № 00004 , кадастровий номер НОМЕР_1 та згідно договору купівлі продажу від 06 грудня 2011 року належить їй - ОСОБА_1

Позивачка ОСОБА_1 прохає виділити їй в натурі в особисту приватну власність нежитлову будівлю приміщення магазину, загальною площею 115 кв.м розташовану по АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_6 позовні вимоги підтримав, прохав задовольнити.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Лубенської міської ради, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились, надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу без їх участі, щодо позову ОСОБА_1 не заперечують, покладаються на рішення суду.

Суд, заслухавши представника позивачки, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 59/100 частини нежитлової будівлі, розміщеної на орендованій земельній ділянці на підставі договору оренди від 17.03.2011 року, зареєстрованого в Лубенському відділі Держкомзему України від 17.03.2011 року за № 00004 , кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1, зареєстровано в КП «Лубенське МБТІ» 07.12.2011 року як нежитлова будівля,магазин. та в цілому складається з : нежитлова будівля літ А-1, загальною площею 195,8 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 06.12.2011 року (а.с.7-8) та Витягом про державну реєстрацію прав КП «Лубенського МБТІ» (а.с.9).

Згідно Постанови Харківського апеляційного господарського суду від 11.04.2013 року, власником нежитлового приміщення магазину, площею 80,8 кв.м., розташоване на земельній ділянці територіальної громади Лубенської міської ради Полтавської області, площею 0,0128 га,цільове призначення якої -для будівництва та обслуговування будівель торгівлі,яка має свій кадастровий номер НОМЕР_2 за вищевказаною адресою було визнано ТОВ «Мажепа», яке, в свою чергу, продало вищевказане приміщення гр..ОСОБА_5, що підтверджується договором купівлі-продажу від 12.02.2015 року (а.с.22-24) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.25).

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі вищевикладеного, враховуючи відсутність спору, суд вважає, що маються підстави виділити позивачці в натурі в особисту приватну власність нежитлову будівлю приміщення магазину, загальною площею 115 кв.м , розташовану по АДРЕСА_1, а тому позов слід задовольнити.

Оплату судових витрат взяла на себе позивачка і не прохає їх стягнути з відповідача.

Керуючись ст.ст.10, 15, 60, 212, 213, 214 ЦПК України, на підставі ст.ст.328, 364, 367 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі в особисту приватну власність нежитлову будівлю приміщення магазину, загальною площею 115 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 ОСОБА_1.

На рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області апеляційна скарга протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду Гудков С. В.