Справа №: 343/199/15-ц
Провадження №: 2/0343/205/15
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2015 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді - Тураша В. А.,

секретаря - Лукань О.З.,

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області справу за позовом ТзОВ фірма «Долина-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, суд,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить постановити рішення, яким стягнути заборгованість з ОСОБА_1 за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 1751,04 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТзОВ фірма «Долина-Сервіс» суми сплаченого судового збору у розмірі 243,60 грн.

Свої вимоги мотивують тим, що ТзОВ фірма «Долина-Сервіс» 10.12.2014 року звернулося в Долинський районний суд Івано-Франківської області із заявою про видачу судового наказу. Оскільки на підставі заяви відповідача про скасування судового наказу , суд прийняв рішення скасувати судовий наказ, вони змушені звернутися в порядку позовного провадження.

ТзОВ фірма «Долина-Сервіс» з 01.01.2013 року є виконавцем житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Між позивачем і відповідачем виникло зобов'язання, що породжують цивільні права та обов»язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується.

Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Несвоєчасно внесена оплата споживачами за надані послуги, негативно впливає на господарсько-фінансову діяльність підприємства, що в свою чергу відображається на:

- нерівності добросовісних споживачів, які сплачують за послугу з недобросовісними, які не сплачують, а отримують її однаково;

- несвоєчасній виплаті заробітної плати на підприємстві;

- несвоєчасну сплату податків і обов'язкових платежів до бюджету, несвоєчасному проведенні ремонтних робіт на будинку.

Виконуючи обов'язки виконавця послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх підприємство періодично повідомляє споживачів про обов'язок укладення договорів про надання послуги.

Боржник являється власником квартири за адресою: АДРЕСА_1

На адресу боржника неодноразово були направлені повідомлення про існуючу заборгованість із пропозицією письмово укласти договір про надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, про те жодних реагувань від боржника щодо підписання даного договору та сплати заборгованості до їх підприємства не надходило.

Послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надається безперебійно, незалежно від письмового укладення договору зі споживачем. Окрім того, технічні можливості щодо обмеження або припинення надання послуги для окремих квартир відсутні.

Отже, не зважаючи на те, що між боржником та виконавцем послуги не має письмово підписаного договору, боржник здійснює споживання житлово-комунальних послуг, чим проявляє добровільне волевиявлення і в зв'язку з фактичним споживанням житлово-комунальних послуг, тобто одностороннім правочином виникає зобов'язання з оплати спожитих послуг на користь виконавця цих послуг - ТзОВ фірма «Долина- Сервіс». До цього зобов'язання застосовуються норми як до договору.

Квартира боржника є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим всередині технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмови від споживання послуги споживач не заявляв, технічні можливості, щодо обмеження вжитку комунальних послуг всередині квартири відсутні.

Боргові зобов'язання боржника виникли у період з 01.01.2013р. по 01.12.2014р. та складають 1751.04 грн.

В судовому засiданні представник позивача Ясінець Н.М. ( довіреність а.с.20) позовні вимоги підтримала, зіславшись на вищевикладені обставини. Додатково пояснила, що будинок АДРЕСА_1 переданий їх підприємству на обслуговування. Жителям даного будинку надається весь комплекс житлово-комунальних послуг. До власника квартири АДРЕСА_1 неодноразово ходили їх працівники з проектом типового договору. Однак двері квартири зачинені, тому договір не укладений з вини відповідачки . Просила позов задоволити в повному об»ємі.

Представник вiдповiдачки ОСОБА_3 (довіреність а.с.21) в судовому засіданні позов не визнав та суду пояснив, що відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками у сфері надання житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Оскільки договору між ОСОБА_1 та ТзОВ фірма «Долина- Сервіс» немає, відсутні підстави для стягнення заборгованості. ОСББ в їх будинку не створено. Позивачем не надавались послуги, за які просять стягнути заборгованість, хоча прибирання прибудинкової території, освітлення сходових кліток та інші роботи можливо проводились. Просив відмовити у позові.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши здобутi та перевірені в судовому засiданнi докази в їх сукупностi, вважає що позов пiдлягає до задоволення, виходячи з наступного:

ТзОВ фірма «Долина-Сервіс» здійснює надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі договору 3/12/2012 про визначення виконавця послуги з утримання житлових будинків і прибудинкових територій укладеного між КП «ЖЕО» та ТзОВ фірма «Долина- Сервіс» від 03.12.2012 року та додатковим договором(доручення) до нього від 31.12.2012 року. (а.с. 6-10).

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо), або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Ч. 3 цієї статті встановлено, що зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Як встановлено ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відносяться до житлово-комунальних послуг.

Порядок надання вказаних послуг встановлений Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року.

Відповідно до п. 7 цих Правил та п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Як зазначено в п. 17 Правил користування приміщеннями будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року, платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлені інші строки.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку, прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Як встановлено в судовому засіданні , ОСОБА_1, є власником квартири та проживає за адресою АДРЕСА_1.

ТзОВ фірма «Долина-Сервіс», відповідно до наданих йому повноважень, надає вказані у тарифі послуги з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій, зокрема за адресою АДРЕСА_1, що також підтверджується технічним паспортом на будинок по АДРЕСА_1, власником якого є Долинська міська рада, в якому вказані всі проведені позивачем роботи із зазначенням дати виконання (а.с.22-23), довідкою про витрати по будинку по АДРЕСА_1 (а.с.26-27), інформацією про поступлення та витрати коштів на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.29).

Відповідачем не подавалися претензії у встановленому законом порядку щодо надання послуги.

Згідно виписки з особового рахунку ТзОВ фірма «Долина- Сервіс» (а.с.4) - ОСОБА_1 за період з 01.01.2013 року по 31.12.2014 року нараховано 1751,04 гривень за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, яку нею не оплачено, що становить суму заборгованості.

В судовому засіданні встановлено, що договору між сторонами не укладено, проте фактично послуги позивачем відповідачці надавалися.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_4 суду пояснила, що вона працює кур»єром в ТзОВ Долина-Сервіс». В її обов»язки входить розносити мешканцям м.Долина повідомлення про розмір заборгованості по оплаті, відповіді на заяви мешканців. В лютому-березні 2014 року вона приходила до квартири АДРЕСА_1 з типовим договором . Однак двері квартири ніхто не відчинив. Також вона кожен місяць носить у вказану квартиру повідомлення про заборгованість по оплаті, однак вручити його не може, оскільки квартира постійно закрита, тому вона залишає його в дверях.

Доводи представника відповідачки про те, що співвласники будинку АДРЕСА_1, відповідно до ст. 358 ЦК України не приймали колективного рішення про те, що саме ТзОВ фірма «Долина-Сервіс» повинно виконувати функції з управління будинком, надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, надання комунальних послуг, визначення порядку використання та розпорядження майном загального користування, не заслуговують на увагу, оскільки власники квартир вказаного будинку не створили об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке б несло обов'язок по обслуговуванню будинку.

Безпідставними є доводи представника відповідачки про те, що між ОСОБА_1 та позивачем відсутні договірні відносини у сфері надання житлово-комунальних послуг, а тому у ТзОВ фірма «Долина- Сервіс» відсутні правові підстави вимагати оплату за надання вказаних послуг, оскільки надання послуг позивачем та прийняття їх відповідачкою є не що інше як дії осіб, з якими закон, зокрема ст. 11 Цивільного Кодексу України пов'язує підстави виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань). Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати певну роботу, надати послуги, сплатити гроші) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Отже, посилання представника відповідачки на відсутність письмового договору з позивачем не може бути підставою для невиконання ОСОБА_1 зобов'язання по оплаті вартості наданих послуг, а тому заперечення представника відповідачки з цього приводу судом не приймаються.

Виходячи із загальних положень та змісту цивільного законодавства України, звичаїв ділового обороту , з урахуванням того, що договір між сторонами не укладався, однак враховуючи, що позивач надавав відповідачці послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідачка у свою чергу їх приймала та претензій щодо їхньої якості не заявляла, їй присвоєно особовий рахунок , суд вважає, що до даних правовідносин повинні застосовуватися норми ст.ст. 526, 610, 614 ЦК України, які регламентують загальні умови виконання зобов'язання, правові наслідки та відповідальність за порушення зобов'язання, а тому позов підлягає до задоволення.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності з вимогами ст. 88 ЦПК України.

На підставі ст.ст.11, 509, 526, 610 Цивільного кодексу України, ст. 156 Житлового кодексу України, ст.ст. 13, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п. 17 Правил користування приміщеннями будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року, керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 215, 218 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

Р I Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТзОВ фірма «Долина- Сервіс» (розрахунковий рахунок 3656 в ІФФ КБ "Приватбанк" МФО 336677)- 1751 (одна тисяча сімсот п»ятдесят одну) гривню 04 копійок заборгованостi за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя:

Повний текс рішення виготовлено 02.03.2015р