Справа № 648/2541/15-ц
Провадження № 2/648/928/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2015 року смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі: Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ «Укрсоцбанк» звернулося в суд із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі укладеного між сторонами Договору кредиту №Ф070162П з урахуванням Додаткової угоди №1 про внесення змін до цього договору від 03.07.2009 року банк надав ОСОБА_2 кредит в сумі 24 900,00 доларів США зі сплатою 13% річних з кінцевим терміном повернення всієї заборгованості до 12.03.2022 року або достроково.

З метою забезпечення виконання зобов»язань за Договором кредиту між сторонами було укладено Іпотечний договір №02-23-Ф070162П-374 від 13.03.2007 року, за умовами якого ОСОБА_1 надала банку в іпотеку нерухоме майно житловий будинок №119, розташований в с.Дар»ївка Білозерського району Херсонської області по вул.Жовтнева.

Зобов»язання визначені Договором кредиту позивачем виконано належним чином в повному обсязі; ОСОБА_2 умови Договору кредиту не виконуються - порушено строки повернення кредиту та сплати процентів, у зв»язку із чим станом на 08.06.2015 року прострочена суму заборгованості складає 813 507,69 гривень.

Просить суд позов задовольнити, в рахунок часткового погашення заборгованості перед банком звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути судові витрати по справі. Представник позивача в судовому засіданні не з»явився, однак надав до заяву, в якій позов підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати без його участі; не заперечував щодо розгляду справи в заочному порядку.

Відповідач в судовому засідання не з»явилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, про причини неявки суд не повідомляла, заяв чи клопотань не надавала.

Дослідивши докази, що є у справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

13.03.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк») та ОСОБА_1 було укладено Договір кредиту №Ф070162П з урахуванням Додаткової угоди №1 про внесення змін від 03.07.2009 року, відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 кредит в сумі 24 900,00 доларів США з порядком повернення кредиту, передбаченим ст. 1 Договору кредиту до 12.03.2022 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту. Про факт отримання ОСОБА_1 кредитних коштів об»єктивно свідчать розпорядження бек-офісу від 13.03.2007 року та заява від 13.03.2007 року №788 про видачу готівки №788 в гривневому еквіваленті в розмірі 125 745,00грн.

З метою забезпечення виконання кредитних зобов»язань між банком та ОСОБА_1 13.03.2007 року було укладено Іпотечний договір №02-23Ф070162П-374, за умовами якого ОСОБА_1 надала банку в іпотеку нерухоме майно житловий будинок №119, розташований в с.Дар»ївка Білозерського району Херсонської області по вул.Жовтнева.

За невиконання ОСОБА_1 умов Договору кредиту №Ф070162П від 13.03.2007 року та умов Додаткової угоди №1 від 03.07.2009 року, а саме за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів станом на 08.06.2015 року виникла прострочена заборгованість на суму 813 507,69 гривень, що підтверджується довідкою розрахунком заборгованості, з якої: 446 966,58 гривень сума заборгованості за кредитом; 247 509,39 гривень сума заборгованості за відсотками; 58 341,64 гривень розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту; 60 690,08 гривень розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків.

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

ОСОБА_3 ст. 610 ЦК України порушенням зобов»язання є його невиконання або невиконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання).

Листом-вимогою від 29.05.2015 року підтверджується, що ОСОБА_1 про стан кредитного зобов»язання повідомлялася належним чином, про що свідчить поштове повідомлення.

ОСОБА_3 п. п. 4.1, 4.5 Іпотечного договору №02-23-Ф070162П-374 від 13.03.2007 року у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобов»язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечення іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки; Іпоткеодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки на свій розсуд у способи, визначені підпунктами 4.5.1.-4.5.5.

ОСОБА_3 про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек іпотекодавцем предмету іпотеки - житлового будинку №119, розташованого с.Дар»ївка Білозерського району Херсонської області по вул.Жовтнева являється ОСОБА_1.

ОСОБА_3 ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оцінив і дослідив усі докази у справі в їх сукупності суд вважає, що позовні вимоги законні та обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі поскільки станом на 08.06.2015 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за Договором кредиту, яка нею не погашена, у зв»язку із чим у позивача виникло право в рахунок часткового погашення заборгованості звернути стягнення на зазначений Іпотечному договорі житловий будинок.

Розподіл судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 525, 526, 610 ЦПК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року, Договору кредиту №Ф070162П від 13.03.2007 року, Іпотечного договору №02-23-Ф070162П-374 від 13.03.2007 року , суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» (МФО 300023, , адреса: 03150, м.Київ, вул.Ковпака, 29) за Договором кредиту №Ф070162П від 13.03.2007 року в розмірі 38 690 (тридцять вісім тисяч шістсот дев»яносто) доларів США 92 центів, що в еквіваленті складає 813 507 (вісімсот тринадцять тисяч п»ятсот сім гривень) 96 копійок, а саме:

- сума заборгованості за кредитом 21 258,00 доларів США, що в еквіваленті складає 446 966,58грн;

- сума заборгованості за відсотками 11 771,70 доларів США, що в еквіваленті 247 509,39грн;

- розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 2 774,76 доларів США, що в еквіваленті 58 341,64 грн;

- розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 2 886,46 доларів США, що в еквіваленті 60 690,08грн,

звернути стягнення на житловий будинок №119, який складається з: житлового будинку літ.А житловою площею 32,5 м.кв., загальною площею 74,9 м.кв, гаражу літ.Б, літньої кухні літ.В, сараю Літ.Г, котельні Літ.Д, огорожі №1, воріт №2, водопроводу №3 туалету Літ.Е, який знаходиться за адресою: вул.Жовтнева с.Дар»ївка Білозерський район Херсонська область, Україна, та який належить на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу серії ВСЕ номер 486979 посвідченого 25.11.2005 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу Луб»янським В.А. та засвідченого в реєстрі нотаріальних дій за номером 687, зареєстроване Херсонським бюро технічної інвентаризації за Іпотекодавцем згідно з Витягом номер 13798570 про реєстрацію право власності на нерухоме майно, виданим 06.03.2007 року, в книзі 2, номер запису 550 за реєстраційним номером 12424133,

шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою стороною-покупцем за стартовою ціною, яка встановлена як погоджена між сторонами іпотечна вартість, а саме 157 272 (сто п»ятдесят сім тисяч двісті сімдесят дві) гривень 00 копійок (у спосіб встановлений ст.38 Закону України «Про іпотеку») з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 1 572,72 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення апеляційної скарги.

Головуючий: /підпис/ ОСОБА_4