Справа № 689/2893/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.02.2015 року смт.Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області

в складі головуючого - судді Шевчик О.М.,

при секретарі Фурман Н.Л.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5 про зняття арешту з майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 про зняття арешту з майна, мотивуючи його тим, що 17.10.2014 року між нею та ПАТ «ОТП Банк» був укладений договір про відступлення права вимоги за кредитним договором від 21.09.2007 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_4 Одночасно був укладений договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором, предметом якого є домоволодіння, що належить ОСОБА_4 та знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Оскільки ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 17.05.2010 року накладено арешт на вказане домоволодіння (АДРЕСА_1), позивач просить його зняти, оскільки порушуються її права як іпотеко держателя, які виникли до накладення арешту згідно ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 17.05.2010 року.

До участі в справі як співвідповідача залучено третю особу - ОСОБА_5

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити з підстав, наведених у позові.

Представник відповідача ОСОБА_4 позов визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_5 до суду не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17.10.2014 року між ОСОБА_3 та ПАТ «ОТП Банк» був укладений договір про відступлення права вимоги за кредитним договором № ML-0АІ/024/2007 від 21.09.2007 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_4

В забезпечення виконання вказаного кредитного договору 21.09.2007 року між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки, згідно п.1.1. якого для забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов'язань, іпотекодавець надає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме - житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянка, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

21.09.2007 року між ПАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_3 укладено договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, згідно п.1.2 якого первісний кредитор передає та відступає новому кредитору сукупність належних прав первісному кредитору за Договором забезпечення, включаючи право звернути стягнення на заставне майно.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 17.05.2010 року накладено арешт на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про стягнення коштів.

Згідно інформації з Державного реєстру іпотек від 26.01.2015 року, іпотеку на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано 21.09.2007 року, ухвалу ж Хмельницького міськрайонного суду про накладення арешту на вказане домоволодіння винесено 17.05.2010 року.

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця,

згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.ч.2,6 ст.3 Закону України «Про іпотеку» взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно

зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відповідно до забезпечувального обтяження обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в

черговості згідно із встановленим пріоритетом. У разі відступлення обтяжувачем забезпеченою обтяженням права вимоги іншій особі до неї також переходять усі права обтяжувача

щодо предмета обтяження.

Враховуючи те, що іпотека на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 виникла і зареєстрована раніше - 21.09.2007 року, а арешт на вказане домоволодіння ухвалою Хмельницького міськрайонного суду накладено пізніше - 17.05.2010 року, ухвала набула чинності 23.05.2010 року, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.1,3,12 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 17.05.2010 року, на домоволодіння АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Суддя: О.М.Шевчик