Провадження № 2/234/316/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2015 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Клімова В.В.,

при секретарі Ткачовій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 17.05.2001 року між нею та ХТМО "Краматорськ" в особі ОСОБА_2 в письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу адміністративного приміщення, площею 25,30 кв.м, вбудованого в адміністративну будівлю у АДРЕСА_1, та зареєстрований на Краматорській універсальній біржі "ПРИМУС". Ніхто із сторін угоди її не оспорював і всі умови договору купівлі-продажу приміщення виконані. Посилаючись на те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а також на те, що всі умови договору купівлі-продажу приміщення виконані, позивач просила позов задовольнити.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, від неї на адресу суду надійшла заява в якій вона просить розглядати справу у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що 17.05.2001 року між ОСОБА_1 та ХТМО "Краматорськ" в особі ОСОБА_2 в письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу адміністративного приміщення, площею 25,30 кв.м, вбудованого в адміністративну будівлю у АДРЕСА_1, та зареєстрований на Краматорській універсальній біржі "ПРИМУС".(а.с.8-9), відповідно до якого сторони при укладенні договору як продавець та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання. Даний договір купівлі-продажу нотаріально не був посвідчений.

Право власності позивача на зазначене адміністративне приміщення підтверджується копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №10309881 від 05.04.2006 року (а.с.20).

Відповідно до Інструкції "Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб", затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики України від 09.06.98 року №121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності виробляється на підставі правовстановлюючих документів, що повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу адміністративного приміщення, площею 25,30 кв.м, вбудованого в адміністративну будівлю у АДРЕСА_1, дійсним.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 14, 15, 213-218, 223, 224-225 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №239 від 17 травня 2001 року, посвідчений у Краматорській Універсальній біржі "Примус", укладений між ОСОБА_1 та ХТМО "Краматорськ" в особі ОСОБА_2.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Клімов