Справа№592/5266/15-ц
Провадження №2/592/1696/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, Головного управління Держземагенства у Сумській області, Управління Держземагенства у Сумському районі, третя особа Перша Сумська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ

Позивачі звернулися з позовом до суду та свої вимоги мотивують тим, що 24.05.2014 р. помер батько ОСОБА_2, ОСОБА_4 При житті ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованим в реєстрі за №482/2001 від 25.06.2002 р., та на підставі договору про виділ часток, зареєстрованого в реєстрі за №1-182 від 17.02.2011 р., належало 1/2 житлового будинку «А-1», жила площа якого 38,2 кв.м, з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що знаходиться в м.Суми, вул.Піщанська, 24, розташованого на приватизованій земельній ділянці кадастровий номер :08:016:0045 з господарчими та побутовими будівлями: погріб «п/г», огорожа «№1-2». 22.11.2014 р. позивач ОСОБА_2 звернулася до Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області та подала заяву про прийняття спадщини, в якій їй було відмовлено, так як не було надано витягу з Державного земельного кадастру. Звернувшись до Управління Держземагенства у Сумській області для отримання витягу, позивачеві було відмовлено, оскільки у державному акті на право приватної власності на земельну ділянку помилково було вказано площу 0,0982 га, що підтверджується також листом від 12.07.2011 р. за №87, в якому ПП «Мегаполіс» просить внести зміни в базу на попередню земельну ділянку за адресою: м.Суми, вул.Піщанська,24 в звязку з допущеною помилкою. Також за №547/02-31 від 16.02.2015 р. державний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з надвірними, господарчими та побутовими будівлями. У звязку з цим позивачі просять встановити факт належності правовстановлюючого документу, а саме державного акту про право власності на землю, кадастровий номер земельної ділянки :08:016:0045, площею 0,0916 га, який належить на праві власності ОСОБА_3 та при житті ОСОБА_4, який помер 25.04.2014 р., визнати за позивачем ОСОБА_2 право власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом. Визнати за позивачем право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, розташованого по вул.Піщанській,24 у м.Суми.

Позивачі в судове засідання не зявилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Відповідач - Виконавчий комітет СМР, належним чином повідомленй про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання своїх представників не направили.

Відповідач - Головне управління Держземагенства у Сумській області, в судове засідання не зявились, про причини неявки не повідомили.

Відповідач - Управління Держземагенства у Сумському районі, надали до суду відзив, в якому просили розглядати справу без їх участі.

Третя особа - Перша Сумська державна нотаріальна контора Сумської області, надала до суду лист про розгляд справи без участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Судом встановлено, що згідно зі свідоцтвом про смерть серії І-БП № 220496, виданим Зарічним відділом ДРАЦС РС Сумського міського управління юстиції від 24 травня 2014 року (а.с.9) ОСОБА_4 помер 24 травня 2014 року. Копія свідоцтва про народження свідчить, що ОСОБА_4 дійсно батько позивача ОСОБА_2В.(а.с.10). Згідно свідоцтва про шлюб позивачка ОСОБА_5 змінила прізвище на ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб (а.с.68)

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належну йому:1/2 частину житлового будинку «А-1», площа якого 38,2 кв.м, під № 24 по вул. Піщанська у м. Суми, з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що належав померлому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом третьої Сумського державної нотаріальної контори 25.06.2002 р., №2-1262, та 1/2 частину земельної ділянки, площею 982 кв.м, з яких 150 кв.м надано для будівництва та обслуговування житлового будинку, 832 кв.м надано для будівництва та обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с. 30,31).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 належить 1/2 частина земельної ділянки, площею 0,00982 га, розташованої за адресою: м.Суми, вул.Піщанська, 24, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказаний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №67 (а.с.17). Разом з тим, у вказаному державному акті через технічну помилку невірно зазначено площу земельної ділянки «0,0982 га» замість «0,0916 га», підтверджується Витягом з державного земельного кадастру (а.с.23).

З постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.02.2015 р. за №547/02-31 вбачається відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, яка заключається в тому, що ОСОБА_2 для видачі свідоцтва про право на спадщину було подано Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори 25.06.2002 р. за реєстрованим №2-1262 та Договір про виділ по 1/2 частині і встановлення порядку користування щодо житлового будинку з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, за адресою: м.Суми по вул.Піщанській,24, посвідчений державним нотаріусом Третьої Сумської державної нотаріальної контори 17.02.2011 р. за зареєстрованим №1-182. Вказаний договір оформлено з порушенням вимог п.п. 6.12 та 6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 р. за №3253/5, про внесення змін, доповнень до тексту нотаріально оформлюваного документу та виправлення допущених помилок (а.с.34).

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

12.07.2011 р. директор ПП «Мегаполіс» звертався з заявою до Управління Держкомзему у м. Суми з приводу внесення змін в базу на попередню земельну ділянку за адресою: м.Суми, вул.Піщанська, 24 в звязку з допущеною помилкою (а.с.18).

Земельним кодексом України, який набрав чинності у 2002 році, встановлено, що форми державних актів на право власності на земельні ділянки затверджуються Кабінетом Міністрів України (надалі - КМ України). Постановою КМ України від 02.04.2002 року № 449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» (втратила чинність на підставі Постанови КМ України від 03.06.2013 року № 483 «Про затвердження Порядку інформаційної взаємодії між кадастрами та інформаційними системами»), затверджено нові форми державних актів, якими внесення будь-яких змін не передбачено.

Виправлення в державних актах про право власності на землю не допускаються, що передбачено також пунктом 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року.

Отже, можливість внесення змін чи виправлень до державного акта на право постійного користування земельною ділянкою чи державного акта на право власності на земельну ділянку законодавством не передбачено. Разом з тим, якщо зміни щодо меж і площі земельної ділянки були відображені у виданому раніше державному акті на право приватної власності,власник може звернутись до суду за захистом своїх прав.

Від встановлення вказаного факту належності вищевказаного правовстановлюючого документу на земельну ділянку, в якому допущена помилка, залежить реалізація права позивача на спадщину за законом, та подальше розпорядження спадковим майном.

Згідно договорів про виділ у натурі частин з нерухомого майна, що є у спільній власності від 17.02.2011 р. померлому ОСОБА_4 на підставі висновку №17-10 експертного будівельно-технічного дослідження КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 30.12.2010 р. виділено 1/2 частину земельної ділянки, площею 491,0 кв.м: під будівлям 62,3 кв.м; під двором спільного користування 40,0 кв.м; під двором 62,9 кв.м; під огородом 325,8 кв.м, і користується цією частиною згідно додатку №2 висновку «Варіант користування земельною ділянкою погоджений між співвласниками по вул.Піщанська,24 в м.Суми». Також виділено 1/2 частку житлового будинку з надвірними, господарчими, побутовими будівлями: І-тамбур, площею 0,8 кв.м; І-1 коридор, площею 3,4 кв.м; 1-2 шафа, площею 1,4 кв.м; 1-3 кухня, площею 11,0 кв.м: 1-4 житлова, площею 6,8 кв.м; 1-5 житлова, площею 4,9 кв.м, загалом складає 51/100 частин від будинку в одиницях загальної площі і на 28,3 27,5 = 0,8 кв.м більше ідеальної частки в будинку в одиницях загальної площі; з урахуванням надвірних будівель і споруд: 1/2 част. погрібу «п/г», 1/2 част. сараю «Б»; 1/2 част. огорожі. (а.с.36-37,38).

У відповідності зі ст. 1261 Цивільного кодексу України спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_2 Інших спадкоємців, що мають право на спадкування в першу чергу, немає.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 часину житлового будинку з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що розташовані за адресою: м. Суми по вул. Піщанська,24 в.Суми, в порядку спадкування за законом та встановити факт належності ОСОБА_2 правовстановлюючого документа - Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2002 р. №2-1264, площею 0,0916 га,кадастровий номер- :08:016:0045 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, який належить ОСОБА_3 та при житті ОСОБА_4 від 02 березня 2009 р. та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину вказаної земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 328, 392, 1261, 1267-1269 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 64, 88, 209, 212-215, 256, 257, 259 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, Головного управління Держземагенства у Сумській області, Управління Держземагенства у Сумському районі, третя особа Перша Сумська державна нотаріальна контора Сумської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_2, дочці ОСОБА_4, померлого 24.05.2014 p., правовстановлюючого документа - Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2002 р. №2-1264, площею 0,0916 га,кадастровий номер- :08:016:0045 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, який належить ОСОБА_3 та при житті ОСОБА_4

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки по вул.Піщанська,24 в м.Суми.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 часину житлового будинку з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, що розташовані за адресою: м. Суми, вул. Піщанська,24 в.Суми, в порядку спадкування за законом, а саме на: І-тамбур, площею 0,8 кв.м; І-1 коридор, площею 3,4 кв.м; 1-2 шафа, площею 1,4 кв.м; 1-3 кухня, площею 11,0 кв.м: 1-4 житлова, площею 6,8 кв.м; 1-5 житлова, площею 4,9 кв.м, загалом складає 51/100 частин від будинку в одиницях загальної площі і на 28,3 27,5 = 0,8 кв.м більше ідеальної частки в будинку в одиницях загальної площі; з урахуванням надвірних будівель і споруд: 1/2 част. погрібу «п/г», 1/2 част. сараю «Б»; 1/2 част. огорожі.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв