Справа № 211/1855/13-ц
Провадження № 2/211/20/15
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

23 лютого 2015 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Ткаченко С.В.,

при секретарі Улісько О.М.

у відсутність сторін: представника ПАТ «ПриватБанк» Ковальчук А.А.

відповідача ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ « Приватбанк» звернувся до суду із позовною заявою, яку в подальшому неодноразово уточнювали (03.06.2014 року, 21.07.2014 року, останній раз 29.01.2015 року), про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши, що відповідно до укладеного кредитного договору № KRKWGA00151055 від 21.02.2008 року ОСОБА_2, отримала кредит у розмірі 30374,00 доларів США, зі сплатою відсотків у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.02.2028 року.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

У зв'язку із зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач, станом на 18.07.2014 року має заборгованість 76551,06 доларів США, що за курсом 11,87 встановленим НБУ станом на 18.07.2014 року складає 891054,34 грн.

Також в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачем 21.02.2008 року було укладено договір іпотеки KRKWGA00151055. Згідно вказаного договору відповідач в іпотеку надала належну їй квартиру АДРЕСА_1.

Просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 76551.06 доларів США, що за курсом 11,87 встановленим НБУ станом на 18.07.2014 року складає 891054,34 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 21.02.2008 року № KRKWGA00151055, а саме на нерухоме майно: квартиру загальною площею 57,40 кв.м., житловою площею 44,70 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка належить ОСОБА_2, а також просить стягнути з відповідача судові витрати по сплаті державного мита у розмірі 1708,50 грн., та пов'язаних з інформаційно - технічним забезпеченням розгляду цивільної справи у розмірі 30,00 грн.

Представник позивача Ковальчук А.А. звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, на уточнених 29.01.2015 року позовних вимогах наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про слухання справи повідомлялася. У запереченні, наданому на адресу суду, на уточнену позовну заяву від 03.06.2014 року, відповідачем зазначено, що на момент укладання кредитного договору № KRKWGA00151055 від 21.02.2008 року, курс долару США по відношенню до гривні був 5,05 грн., за 1 долар США. ПАТ КБ «ПриватБан» зроблено перерахунок заборгованості за кредитним договором з розрахунку курсу долару США - 11,87 грн., за 1 долар США, у зв'язку з чим збільшено суму кредиту, проценти, що на її думку є неправомірним. Третя особа - ОСОБА_3 зареєстрований у АДРЕСА_1 що є предметом іпотеки, ще до укладення договору іпотеки між нею та банком, тому ОСОБА_3 по даній справі не може виступати в якості третьої особи. Просила суд відмовити у задоволенні ПАТ КБ «ПриватБанк» позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, у запереченні, наданому на адресу суду, на уточнену позовну заяву від 21.07.2014 року, третьою особою зазначено, що він не має ніяких зобов'язань перед ПАТ КБ «ПриватБанк». Кредитний договір № KRKWGA00151055 від 21.02.2008 року та договір іпотеки KRKWGA00151055 від 21.02.2008 року не підписував , іншим будь яких договорів з банком не укладав, у зв'язку з чим не вважає себе третьою особою по даній справі. Просив суд відмовити у задоволенні ПАТ КБ «ПриватБанк» позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між позивачем і відповідачем 21.02.2008 року було укладено кредитний договір № KRKWGA00151055, згідно до умов якого ОСОБА_2, отримала кредит у розмірі 30374,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.02.2028 року (а.с. 8-14 - копія кредитного договору).

Банк змінив своє найменування з Закритого акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк » на Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриваБанк», що підтверджується Статутом та Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи.

Згідно розрахунку заборгованості по кредитному договору № KRKWGA00151055, відповідач має заборгованість у розмірі 76551,06 доларів США, що за курсом 11,87 встановленим НБУ станом на 18 07 2014 року складає 891054,34 грв. складається з:

· заборгованість за кредитом 25667,75 доларів США;

· заборгованість по процентам за користування кредитом 19149,41 доларів США.

· заборгованість по комісії за користування кредитом 554,20 доларів США

· пеню за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором 31179,70 доларів США.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Крім того між позивачем і відповідачем 21.02.2008 року було укладено договір іпотеки квартири № KRKWGA00151055 ( а.с. 15 - 18 - копія договору іпотеки квартири ).

Предметом застави відповідно до договору іпотеки квартири № KRKWGA00151055 є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 57,40 кв.м., що належить відповідачу ОСОБА_2, на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 13.03.2007 року за реєстровим № 1-830 (а.с. 15-18).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі- покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним.

Підлягають також стягненню з відповідача на користь банку сплачені ними державне мито у розмірі 1708 грв. 50 коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грв. 00 коп. відповідно до ст.. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись: ЗУ "ПРО іпотеку", ЗУ "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року. " ст. ст. 509, 587, 1054, 1050, ЦК України ст. 10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRKWGA00151055 від21.02.2008 року, в розмірі 76551,06 доларів США, що за курсом 11,87 встановленим Національним банком України станом на 18.07.2014р. складає 891054,34 грн,- звернути стягнення на трикімнатну квартиру на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку загальною площею 57.40 кв.м, житловою площею 44.70 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KRKWGA00151055 від 21.02.2008р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094. м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість в уповноважених державою фізичних осіб, які здійснюють нотаріальну діяльність, відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з наданням повноваження ПАТ КБ "Приватбанк" щодо реєстрації права власності у Державній реєстраційній службі України на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від імені ОСОБА_2, для чого надати право подавати, отримувати та розписуватись на необхідних документах згідно діючого законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (в т.ч., але не виключно, заяви, картки, рішення та витяги), надати ПАТ КБ "Приватбанк" право отримувати у відповідних органах довідку про відсутність зареєстрованих осіб в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (адреса відчужуваного житла), надати ПАТ КБ "Приватбанк" право отримувати довідки в БТІ, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» понесені позивачем судові витрати по справі, а саме державне мито у розмірі 1708 ( одна тисяча сімсот вісім ) грн. 50 коп. та витрати пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду цивільної справи у розмірі 30 ( тридцять ) грн. 00 коп.

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 03.06.2014 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С. В. Ткаченко