Справа № 755/162/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"03" березня 2015 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Виниченко Л.М.,

за участі секретаря Лесик Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва", Публічне акціонерне товариство "Київенерго", Публічне акціонерне товариство "Акціонерна компанія "Київводоканал" про поділ особового рахунку по оплаті житлово-комунальних послуг та зобов"язання вчинити дії,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи ЖРЕО № 407, Публічне акціонерне товариство "Київенерго", Публічне акціонерне товариство "Акціонерна компанія "Київводоканал" у якому просить поділити між ним і відповідачами особові рахунки по оплаті витрат по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, по оплаті за теплову енергію (опалення), газ, вивезення побутових відходів; зобов"язати третю особу ЖРЕО № 407 відкрити на його ім"я та на відповідачів зазначені окремі особові рахунки; закріпити оплати за послуги електропостачання та водопостачання за відповідачами; зобов"язати третіх осіб ПАТ "Київенерго" та ПАТ "АК "Київводоканал" укласти з ОСОБА_3 договір про надання послуг постачання з електроенергії, водопостачання та водовідведення; пропорційно розділити між ним ? боргу у розмірі 2 150,92 грн., ОСОБА_2 ? боргу в сумі 1 075,46 грн. та ОСОБА_3 ? боргу в сумі 1 075,46 грн. за послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, по оплаті за теплову енергію (опалення), газ, вивезення побутових відходів за період з 01.04.2013 року по 31.10.2014 р.

Вимоги мотивує тим, що йому належить на праві приватної власності ? частина двокімнатної квартири АДРЕСА_1 у якій він сумісно проживав і сплачував всі рахунки по оплаті за комунальні послуги до 12.10.2012 року зі своєю матір'ю ОСОБА_4

З 12.10.2012 року по 31.03.2013 року він проживав у вказаній квартирі та сплачував всі рахунки по оплаті за комунальні послуги сам, так як мати померла.

На підставі свідоцтва про приватизацію ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належать у рівних частках по ? частині квартири, у якій до 01.09.2013 року останні не проживали. З 01.09.2013 року у квартирі почала проживати відповідач ОСОБА_3, однак оплату за комунальні послуги вона не здійснює, внаслідок чого заборгованість за житлово-комунальними послугами постійно зростає.

На сьогоднішній день він у вказаній квартирі не проживає.

На пропозицію про проведення спільної оплати рахунків відповідачі категорично відмовили.

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 05.02.2015 року третю особу у справі ЖРЕО № 407 було замінено на тертю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва" (а.с. 33).

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, у зв'язку з чим суд з урахуванням думки позивача вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів та відповідно до ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Представники третіх осіб ПАТ "Київенерго" та ПАТ "АК "Київводоканал" в судове засідання не з'явилися, треті особи були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки представників суд повідомлено не було, при цьому суду надали письмові пояснення з проханням відмовити у задоволенні вимог у зв"язку з їх безпідставністю (а.с. 21-23, 26, 27).

Представник КП "Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва" Мацієвська О.П. в судовому засіданні у задоволенні позовну просила відмовити, пояснила, що вимоги не ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Суд, вислухавши позивача, представника третьої особи КП "Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва", дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Як убачається із свідоцтва про право власності на житло від 09.04.1997 року виданого Відділом приватизації житла Харківської районної держадміністрації на підставі розпорядження № 13100 від 09.04.1997 року, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 у рівних долях (а.с. 9).

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_4 на підставі договору довічного утримання ОСОБА_1 отримав право власності на ? частину квартири АДРЕСА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 3).

Отже, сторонам у справі квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності, а саме: позивачу - ? частка квартири, відповідачам - по ? частці житла.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. № 45, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні та інші послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Як убачається зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами (ст. 67 ЖК України).

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ч. 1 ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Позивач в судовому засіданні пояснив, що порядок користування квартирою АДРЕСА_1 між ним та відповідачами не визначався та в судовому порядку не встановлювався.

За вищевикладених обставин вимоги у частині поділу особових рахунків по оплаті житлово-комунальних послуг та інших послуг і пропорційного розподілу між сторонами наявної суми заборгованості за послуги по утриманню житлового будинку та прибудинкової території, по оплаті за теплову енергію (опалення), газ, вивезення побутових відходів за період з 01.04.2013 року по 31.10.2014 р. не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, тому задоволенню не підлягають.

З приводу заявлених вимог в частині зобов'язання третіх осіб ПАТ "Київенерго" та ПАТ "АК "Київводоканал" укласти з відповідачем ОСОБА_3 договори про надання послуг з постачання електроенергії, водопостачання та водовідведення слід зазначити наступне.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання", послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з: підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням; підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення; об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів; власниками будинків, що перебувають у приватній власності.

Отже, чинним законодавством визначено вичерпний перелік осіб з яким підприємства питного водопостачання укладають договори про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення.

Згідно пункту 2.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 року № 190, договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України "Про питну воду та питне водопостачання" та "Про житлово-комунальні послуги".

За повідомленням третьої особи ПАТ "АК "Київводоканал" товариство здійснює послуги централізованого водопостачання та водовідведення на підставі договору укладеного з КП по УЖГ Дніпровського району м. Києва та не укладає договори щодо постачання питної води та приймання стічних вод з фізичними особами-споживачами, які мешкають у будинку № 7-а по вул. Серафимовича у м. Києві.

За інформацією ПАТ "Київенерго" договір про користування електричною енергією було укладено 12.02.2005 року між даною третьою особою та ОСОБА_4 та за адресою АДРЕСА_1 відкрито один особовий рахунок, переукладення договору на нового власника квартири відбудеться на підставі відповідно наданих документів.

Як визначено ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов"язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Статтею 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, розумності та справедливості.

Отже, вимоги щодо зобов"язання третіх осіб укласти договори з відповідчем не грунтуються нормах чинного законодавства, тому позов задоволенню не підлягає.

Керуючись Законом України "Про житлово-комунальні послуги", Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою КМУ від 24.01.2006 року № 45, ст. ст. 66, 67, 162, 179 ЖК України, ст. ст. 6, 16, 319, 322, 358, 360, 626, 627 ЦК України ст. 4, 10, 11, 15, 58, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Дніпровського району м. Києва", Публічне акціонерне товариство "Київенерго", Публічне акціонерне товариство "Акціонерна компанія "Київводоканал" про поділ особового рахунку по оплаті житлово-комунальних послуг та зобов"язання вчинити дії відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Дніпровським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.М.Виниченко