233 № 233/6462/14-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
25 лютого 2015 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області
головуючої судді Бєлостоцької О.В.,
при секретарі Теліціній О.О.,
представника позивача -,
відповідача -,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Костянтинівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу, -
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник не з*вились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій підтримали заявлені позовні вимоги та зазначили, що не заперечують проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з*явився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином у порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України. Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що 02 грудня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу квартири (а.с3-4).
Відповідно до п. 1 цього договору ОСОБА_1 зобов*язався передати належну йому квартиру АДРЕСА_1 відповідачу по справі, а останній зобов*язався сплатити її ціну у розмірі та на умовах, передбачених цим договором.
Стаття 655 ЦК України закріплює законодавче визначення договору купівлі-продажу, згідно з яким одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Істотними умовами договору купівлі-продажу є умови про предмет та ціну. Ціна товару - це грошова сума, яка підлягає сплаті покупцем за одержану від продавця річ.
За загальним правилом (частина перша статті 692 ЦК України) оплата товару за договором купівлі-продажу здійснюється після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару.
Однак сторони можуть відійти від цього положення, застосувавши розстрочення платежу (частина друга статті 692 ЦК України). Укладення такого договору між фізичними особами, наприклад, при купівлі-продажу квартири, законом не заборонено.
У випадку, якщо договором купівлі-продажу передбачена оплата товару через певний час після його передачі покупцю, покупець повинен провести оплату в строк, передбачений договором.
Якщо покупець не виконує свого обов'язку щодо оплати переданого йому товару в установлений договором купівлі-продажу строк, продавець набуває право вимоги такої оплати (частина третя статті 692 ЦК України), або розірвання договору з підстав, передбачених статтею 651 ЦК України.
Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, всановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 06 червня 2012 року № 6-46цс12.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню як законні та обгрунтовані.
В силу ст. 88 ЦПК України витрати, пов*язані зі сплатою судового збору слід вінести на відповідача по справі.
На підставі ч.2 ст.651, ст. 655, ч.1-3 ст.692 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 59, 60,88, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України , -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу задовольнити.
Розірвати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріаль-ного окруну Донецької області, реєстраційний № 1429, укладений 02 грудня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, пов*язані зі сплатою судового збору у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Вступна та резолютивна частини рішення проголошені в судовому засіданні 25 лютого 2015 року, повний текст рішення по справі виготовлений 02 березня 2015 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя