441/302/15-ц 2/441/225/2015
09.04.2015 р. Городоцький районний суд Львівської області в складі:
головуючої судді - Яворської Н .І.,
з участю секретаря - Карапінка І.Р.
позивача - ОСОБА_1, його представника - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
19.02.2015 року до Городоцького районного суду Львівської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позов обгрунтовує тим, що вона проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 Городоцького району Львівської області, який належить йому на праві приватної власності.
У даному будинку крім нього зареєстрована - ОСОБА_3, жінка його покійного брата, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 р., проте вона не проживає в даному будинку із жовтня 2011р.
Відповідачка залишила будинок добровільно, перешкод у користуванні приміщенням їй ніхто не чинив, її особистих речей у будинку немає, вважає, що відповідачка втратила право на користування житловим приміщенням, оскільки ОСОБА_3, не повідомила ні його, ні рідних про причини своєї відсутності у вказаному житловому приміщенні, жодних домовленостей про право користування житлом між ними не було.
Просить суд визнати ОСОБА_3 таким, що втратила право на користування житловим приміщенням - житловим будинком по АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, додав, що відповідачка в житловому будинку не проживає з 2011 р., просить про задоволення позову, оскільки вона не повідомила про зміну місця проживання, жодних угод про порядок користування житлом немає.
Свідки у справі ОСОБА_4, та ОСОБА_5 пояснили, що дійсно ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 Львівської обл., не проживає з 2011 р., та не появляється в даному житловому приміщенні, участь в утриманні будинку не бере.
Відповідачка в судове засідання не з"явився, хоча була належним чином повідомлена (а.с.35) причини неявки суду не повідомила, а тому, згідно з ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у її відсутності в заочному порядку, на підставі наявних у справі доказів проти чого не заперечив позивач.
Заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання про задоволення позову.
Так, як вбачається із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6) власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 з 15.10.2014 року є ОСОБА_1 на підставі рішення суду від 23.09.2014 р. (а.с.7).
Згідно даних будинкової книги (а.с.9-10), та відповіді з ДМС Городоцького районного сектору (а.с.33) ОСОБА_3, зареєстрована у спірному житловому будинку з 20.10.1988 р.
Згідно актів обстеження житлових умов від 24.10.2014 року, 24.11.2015 р., 25.12.2014 р. 20.03.2015 р., (а.с.13-15,25) власником житлового будинку в АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, з 2011 року не проживає у будинку за місцем реєстрації - ОСОБА_3
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно вимог ст.ст. 156, 64 ЖК України, члени сім"ї власника житлового будинку (квартири) користуються житловим приміщенням нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування житлом. Припинення сімейних відносин з власником будинку ( квартири) не позбавляє їх права користуватися житлом.
Статею 405 ЦК України встановлено, що член сім"ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім"ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленністю між ними і власником житла або законом.
Позивач заперечив наявність іншої домовленності між ним і відповідачкою стосовно обставин втрати права користування спірним житлом.
Оскільки, відповідачка не проживає у будинку з 2011 р., не доглядає за житловою площею, не повідомила про зміну місця проживання, суд приходить до висновку про задоволення позову.
Гарантуючи захист прав власності закон надає право власнику вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням права володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. 16 ЦК.
З"ясувавши обставини справи, судом встановлено, що право позивача порушено, оскільки у будинку належному йому на праві власності зареєстрована дружина покійного брата, яка фактично з 2011 р. не проживає за місцем реєстрації.
За таких обставин відповідачку слід визнати такою, що втратила право користування спірним житлом, оскільки вона без поважних причин відсутня там з 2011 р.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача судовий збір.
На підставі ст.ст.71, 72, 163 ЖК України, ст.405 ЦК України та керуючись ст. ст. 10,60,212-215 ст.224-229, 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
ОСОБА_3 визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням (будинком) АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої в АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 ідентифікаційний № НОМЕР_1 жителя АДРЕСА_1 243 (двісті сорок три грн.) 60 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області в строки та порядку передбаченому ч.1 ст. 294 ЦПК України.
СуддяН. І. Яворська