Справа № 140/3163/14-ц
№ 2/140/45/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.02.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові,

цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який являється представником за довіреністю ОСОБА_2 до Язвинківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

01.12.2014 року в Немирівський районний суд з позовом звернувся ОСОБА_1 який являється представником за довіреністю ОСОБА_2 до Язвинківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_3 - ОСОБА_4, яка до дня смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1. Відомості про смерть спадкодавця підтверджуються свідоцтвом про смерть виданим 11.12.2012 року виконавчим комітетом Язвинківської сільської ради Немирівського району Вінницької області. Відомості про її родинні стосунки із спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про її народження та свідоцтвом про шлюб. До дня смерті спадкодавець залишила заповіт яким усе своє майно заповіла ОСОБА_2, що підтверджується заповітом спадкодавця. На день смерті спадкодавця, залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Вінницька область, Немирівський район АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою з виконавчого комітету Язвинківської сільської ради № 674 від 30.10.2014 року та технічним паспортом на житловий будинок від 27.10.2014 року. Спадщину, яка відкрилася після смерті спадкодавця ОСОБА_4, вона прийняла шляхом подання заяви до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини. Інших спадкоємців після смерті матері які б могли претендувати на спадщину немає, що підтверджується довідкою з виконавчого комітету Язвинківської сільської ради від 30.10.2014 року № 676. Відповідно до технічного паспорта на будинок складеного 27.10.2014 року, житловий будинок числиться за померлою ОСОБА_4 Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 36259 грн. При зверненні до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, нотаріус видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з якої слідує, що оформити в нотаріальному порядку свої спадкові права на житловий будинок вона не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадковий будинок. Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.11.2014 року за вих. № 697/02-31. Надати нотаріусу правовстановлюючий документ на житловий будинок вона не може, так як спадкодавець за життя не встигла його виготовити. З матеріалів інвентаризаційної справи вбачається, що будинок побудований у 1960 році, коли набуття права власності на нерухоме майно не пов'язувалося з його державною реєстрацією, тому такий не зареєстрований.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визначаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавства, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація прав власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних прав), що підтверджують право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За загальновизнаними принципом права закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Цей принцип закріплений у ч. 1 ст. 58 Конституції України, за якою дію нормативно-правового акта в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється з втратою ним чинності, тобто до події або факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце.

Зазначені документи свідчать про належне володіння спадкодавцем майном, яке було придбано на законних підставах, не є самочинним будівництвом та має усі необхідні документи відповідно до законодавства, яке діяло на час набуття цього майна.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов'язки спадкодавця переходить до спадкоємців.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 267 ЦК України до заяв про захист цивільного права або інтересу позовна давність не застосовується.

Таким чином, виникла ситуація при якій, через бездіяльність спадкодавця ОСОБА_4, щодо реєстрації нерухомого майна, у зв'язку з відсутністю обов'язку щодо його реєстрації на час володіння спадкодавцем цим майном, вона як спадкоємець не може набути право власності на це майно в порядку спадкування через нотаріальну контору.

На житловий будинок нотаріальна контора не видає свідоцтва про право на спадщину, оскільки на будинок відсутній правовстановлюючий документ.

Між тим житловий будинок був збудований спадкодавцем, і був включений в погосподарську книгу сільської ради. Був відкритий окремий по-господарськи номер, проведена реєстрація за паспортним режимом. З дня побудови будинку та до дня смерті, спадкодавець проживала у цьому будинку.

Представник позивача ОСОБА_1, який діє згідно доручення в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач голова Язвинківської сільської ради в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу без участі представника сільської ради.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні представника позивача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи. В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 ( а. с. 4 ). Після її смерті залишилось спадкове майно яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Вінницької області, Немирівський район, АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Язвинківської сільської ради № 674 від 30.10.2014 року ( а. с. 17 ), копією технічного паспорту на житловий будинок від 27.10.2014 року ( а. с. 8-11 ), ОСОБА_2 являється спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_4, інших спадкоємців немає. Однак згідно постанови приватного нотаріуса Немирівського нотаріального округу ОСОБА_5 від 13.11.2014 за № 697/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, гр. ОСОБА_1 діючому за довіреністю ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, належний померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 гр. ОСОБА_4 у зв'язку з неподанням правовстановлюючого документа на житловий будинок ( а. с. 7 ). Також позов підтверджується довідкою про технічних стан КП «Немирівське районне бюро технічної інвентаризації» за № 177 від 27.10.2014 року ( а. с. 12 ), копією свідоцтва про народження ( а. с. 13 ), копією свідоцтва про укладення шлюбу ( а. с. 14 ), паспортними даними ( а. с. 15-16 ), довідками виконкому Язвинківської сільської ради за № 675, № 676 від 30.10.2014 року ( а. с. 18, 19 ) та копією спадкової справи щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ( а. с. 24-36 ).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 392, 1221, 1222, 1233, 1225, 1262, 1269 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 208, 209, 213-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом право власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями складовими частинами якого є: житловий будинок «А»; веранда «а», сарай «Б», погріб П/Б, сарай «В», туалет «Т», огорожа 1-3, за адресою Вінницька область, Немирівський район, АДРЕСА_1, після смерті матері - ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: