Справа № 683/2507/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2015 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого судді Цимбалюка О.В.

при секретарі Поважнюк О.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за заявою ОСОБА_1 до Управління Держземагеснтва у Старокостянтинівському районі Хмельницької області, про встановлення факту фактичного розміру земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із заявою про встановлення фактів відповідності лінійних промірів поворотних точок зовнішніх мір земельних ділянок, що відображені на кадастровому плані технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), яка розроблена Земельно-аграрним центром «Карат».

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_1 зазначив, що йому на праві приватної власності належать земельні ділянки, що знаходяться на території Старокостянтинівської міської ради. Зокрема, земельна ділянка для комерційного використання, що знаходиться за адресою вул.Острозького 2/1 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, у межах згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №005710 виданого 21 вересня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №32; земельна ділянка для обслуговування комерційного обєкту, що знаходиться за адресою вул.Грушевського 16/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, у межах згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №005582, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №27 виданого 13 листопада 2008 року; земельна ділянка для обслуговування комерційного обєкту, що знаходиться за адресою вул.Острозького, 4 блок 5 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, у межах згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №013400 виданого 13 листопада 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №25. Однак на теперішній час склалася ситуація, за якої конфігурація земельних ділянок та їх межі, вказані у Державних актах на право власності на земельні ділянки не збігаються з фактичною конфігурацією та розмірами земельної ділянки, вказаних у технічній документації, через що заявник на теперішній час не може належним чином зареєструвати своє право власності на

зазначені земельні ділянки. За даних обставин, вважаючи що вказана розбіжність пояснюється підвищенням точності вимірювальних пристроїв, з метою відновлення свого порушеного права, заявник вимушений звернутися з вказаною заявою до суду, яку просить задовольнити.

В судове засідання представник заявника не зявилась, надала суду заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності, заявлені вимоги підтримує повністю.

Заінтересована особа надіслала до суду заяву в якій просить справу розглядати у відсутності її представника, рішення по справі покладають на думку суду.

Дослідивши надані заявником докази, суд дійшов висновку про достатність відомостей про фактичні обставини справи та можливість її розгляду за відсутності сторін із задоволенням заявлених вимог, з наступних підстав.

Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 10, ст. 11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1-3 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, п ницьому доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №005710 виданого 21 вересня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №32, ОСОБА_1 належить земельна ділянка для комерційного використання, що знаходиться за адресою вул.Острозького 2/1 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №005582, виданого 13 листопада 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №27 належить земельна ділянка для обслуговування комерційного обєкту, що знаходиться за адресою вул.Грушевського 16/3 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №013400 виданого 13 листопада 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №25 належить земельна ділянка для обслуговування комерційного обєкту, що знаходиться за адресою вул.Острозького, 4 блок 5 в м.Старокостянтинів, Хмельницької області, у межах згідно.

З метою внесення даних по земельних ділянках до Державного земельного кадастру, заявник звернувся із відповідною заявою до Земельно-аграрного центру «Карат», яким було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), із зазначенням вірних лінійних промірів між поворотними точками зовнішніх меж земельної ділянки.

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), складеного Земельним-аграрним центром «Карат» була визначена площа земельних ділянок , в межах Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №005710 складає 1529 м.кв., в межах Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №005582 складає3332 м.кв., в межах Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №013400 складає296 м.кв.. Тобто площа земельних ділянок відповідає даним в правовстановлюючих документах на ці земельні ділянки.

Під час проведення геодезичних вишукувань виявилось, що фактичні розміри земельної ділянки не відповідають розмірам, зазначеним у державному акті.

За результатами проведених геодезичних вишукувань працівниками Земельно-аграрного центру «Карат» складено акти погодження меж земельних ділянок суміжними землевласниками/землекористувачами/ та акти приймання - передачі межових знаків на зберігання з додатком до нього (кадастрові плани земельних ділянок), в якому зазначені координати земельних ділянок та їх межі.

Відповіддю Управління Держземагенства у Старокостянтинівському районі за № 0-2203-

0.31-529/2-15 заявнику відмовлено у наданні витягу з Державного земельного кадастру, оскільки у Державному акті на право власності ЯД №005710 та у технічній документації із землеустрою на вказану земельну ділянку виявлено розбіжність у промірах та конфігурації земельної ділянки. З тих самих підстав відповідями за № 0-2203-0.31-527/2-15, № 0-2203-0.31-528/2-15 мені відмовлено у наданні витягів з Державного земельного кадастру на інші земельні ділянки. Тобто інійні проміри поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки, що відображені на кадастровому плані технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не відповідають лінійним промірам, зазначеним на плані зовнішніх меж державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 14.01.2004 року.

Виникнення вищевикладених розбіжностей обумовлено тим, що станом на теперішній час з розвитком технологій, зйомка меж земельних ділянок виконується електронними приладами, які мають більшу точність, ніж у 2007 році при виготовленні державних актів на право власності на земельні ділянки.

За результатами проведених геодезичних вишукувань працівниками Земельно-аграрного центру «Карат», конфігурація і лінійні проміри поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки, площею 0,0131 га мають наступні лінійні міри: з точки 1до точки 2 - 15,43м; з точки 2 до точки 3 - 8,13м; з точки 3 до точки 4 - 0,6м; з точки 4 до точки 5 -12,32м; з точки 5 до точки 6 - 0,2м; з точки 6 до точки 7 - 1,67м; з точки 7 д

За результатами проведених геодезичних вишукувань працівниками Земельно-аграрний центр «Карат» встановлено, проміри ліній зовнішніх меж земельної ділянки в точках наступні: АБ - 47,33 м., БВ 41,303 м., ВГ -6,785 м., ГА -73,242 м., що в сумі складає 1529 м.кв.; проміри ліній зовнішніх меж в точках наступні: АБ -85,94 м., БВ -44,27 м., ВГ -19,12 м., ГД -29,97 м., ДЕ 18,70 м., ЕЄ 36,83 м., ЄА 23,45 м., що в сумі складає, як зазначено в державному акті -3332 м.кв.; проміри ліній зовнішніх меж земельної в точках наступні: АБ 3,91 м., БА 70,72 м., що в сумі складає 296 м.кв..

Статтями 125-126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування" та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно з ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із зайвою.

Відповідно до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України Громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Таким чином, зважаючи що державні акти серія ЯД №005710 виданий 21 вересня 2007 року , серія ЯД №005582, виданий 13 листопада 2008 року, серія ЯД №013400 виданий 13 листопада 2008 року на право власності на земельні ділянки є чинними та зареєстрованими у встановленому законом порядку, неможливість оформити окремі правовстановлюючі документи на земельну ділянку не відповідає чинному законодавству, порушує права та інтереси заявника і обмежує його право власника земельної ділянки на її відчуження.

Окрім того, зміна чинного законодавства не скасовує його право власності на земельні ділянки.

В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право

приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч. 1 та 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього право чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суд України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Рішення суду про встановлення факту, що має юридичне значення, не замінює собою документів, що видають зазначені органи, а є лише підставою для їх одержання.

Встановлення вказаних фактів необхідно мені для присвоєння зазначеним ділянкам кадастрових номерів та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.

З огляду на вищевикладені обставини у їх сукупності, а також що відповідно до ч. 2 ст.256 ЦПК України, суд вправі розглядати справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, враховуючи, що виявлений факт існування розбіжностей у вимірах розміру та конфігурації вказаних земельних ділянок перешкоджає заявнику у реалізації прав власності щодо вказаних земельних ділянок, суд доходить висновку про необхідність задоволення заявлених вимог та встановлення відповідних фактів, що мають юридичне значення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 212-215, 256 ЦПК України, суд:

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: Управління Держземагентства у Старокостянтинівському районі, Хмельницької області про встановлення фактичного розміру земельних ділянок - задовольнити.

Встановити факт, що дійсними лінійними промірами поворотних точок зовнішніх мір є такі, що відображені на кадастровому плані технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),яка знаходиться за адресою вул. Острозького 2/1 яка розроблена Земельно-аграрним центром «Карат» із координатами поворотних точок відповідно:

точка №1 Х:5504871,812; Y:2352113,542;

точка №2 X:5504872,707; Y:2352096,754;

точка №3 X:5504880,653; Y:2352097,143;

точка №4 X:5504880,488; Y:2352100,471;

точка №5 X:5504886,760; Y:2352100,782;

точка №6 X:5504886,852; Y:2352098,943;

точка №7 X:5504905,174; Y:2352099,834;

точка №8 X:5504914,734; Y:2352100,401;

точка №9 X:5504914,367; Y:2352113,652;

точка №10 X:5504914,095; Y:2352119,309;

точка №11 X:5504913,616; Y:2352131,925;

точка №12 X:5504914,613; Y:2352132,033;

точка №13 X:5504914,282; Y:2352139,479;

точка №14 X:5504914,255; Y:2352140,781;

точка №15 X:5504912,865; Y:2352140,708;

точка №16 X:5504912,747; Y:2352140,168;

точка №17 X:5504907,940; Y:2352139,603;

точка №18 X:5504907,632; Y:2352136,101;

точка №19 X:5504877,824; Y:2352134,795;

точка №20 X:5504871,353; Y:2352124,160

та лінійними мірами: з точки 1 до точки 2 16,812 м.; з точки 2 до точки 3 7,956м.; з точки 3 до точки 4 3,332м; з точки 4 до точки 5 -6,280м; з точки 5 до точки 6 1,841м; з точки 6 до точки 7 18,344м; з точки 7 до точки 8 9,577м.; з точки 8 до точки 9 13,256м; з точки 9 до точки 10 5,664м; з точки 10 до точки 11 12,625м.; з точки 11 до точки 12 1,003м.; з точки 12 до точки 13 7,453м.; з точки 13 до точки 14 1,302м; з точки 14 до точки 15 1,392м; з точки 15 до точки 16 0,553м; з точки 16 до точки 17 4,840м; з точки 17 до точки 18 3,516м; з точки 18 до точки 19 29,837м; з точки 19 до точки 20 12,449м; з точки 20 до точки 1 10,628м;

Встановити факт, що дійсними лінійними промірами поворотних точок зовнішніх мір є такі, що відображені на кадастровому плані технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),яка знаходиться за адресою вул. Грушевського 16/3 яка розроблена Земельно-аграрним центром «Карат» із координатами поворотних точок відповідно:

точка №1 Х:5504946,886; Y:2352100,497;

точка №2 X:5504947,238; Y:2352093,955;

точка №3 X:5504964,873; Y:2352095,507;

точка №4 X:5504967,870; Y:2352087,078;

точка №5 X:5504991,500; Y:2352088,647;

точка №6 X:5504987,692; Y:2352143,634;

точка №7 X:5504946,706; Y:2352140,701;

точка №8 X:5504937,657; Y:2352140,293;

точка №9 X:5504928,773; Y:2352140,113;

точка №10 X:5504928,214; Y:2352151,332;

точка №11 X:5504925,728; Y:2352151,290;

точка №12 X:5504917,733; Y:2352150,978;

точка №13 X:5504918,160; Y:2352140,987;

точка №14 X:5504925,931; Y:2352140,419;

точка №15 X:5504926,205; Y:2352140,125;

точка №16 X:5504926,547; Y:2352133,813;

точка №17 X:5504927,966; Y:2352133,892;

точка №18 X:5504928,049; Y:2352132,312;

точка №19 X:5504928,447; Y:2352132,334;

точка №20 X:5504928,847; Y:2352118,348;

точка №21 X:5504924,981; Y:2352118,139;

точка №22 X:5504924,885; Y:2352119,897;

точка №23 X:5504914,095; Y:2352119,309;

точка №24 X:5504914,367; Y:2352113,652;

точка №25 X:5504914,734; Y:2352100,401;

точка №26 X:5504919,165; Y:2352099,104;

та лінійними мірами: з точки 1 до точки 2 6,551 м.; з точки 2 до точки 3 17,703м.; з точки 3 до точки 4 8,946м; з точки 4 до точки 5 -23,682м; з точки 5 до точки 6 55,119м; з точки 6 до точки 7 41,091м; з точки 7 до точки 8 9,058м.; з точки 8 до точки 9 8,886м; з точки 9 до точки 10 11,233м; з точки 10 до точки 11 2,486м.; з точки 11 до точки 12 8,001м.; з точки 12 до точки 13 10,000м.; з точки 13 до точки 14 7,792м; з точки 14 до точки 15 0,402м; з точки 15 до точки 16 6,321м; з точки 16 до точки 17 1,421м; з точки 17 до точки 18 1,582м; з точки 18 до точки 19 0,399м; з точки 19 до точки 20 13,992м; з точки 20 до точки 21 3,872м; з точки 21 до точки 22 1,761м; з точки 22 до точки 23 10,806м; з точки 23 до точки 24 5,664м; з точки 24 до точки 25 13,256м; з точки 25 до точки 26 4,617м; з точки 26 до точки 1 27,756м;

Встановити факт, що дійсними лінійними промірами поворотних точок зовнішніх мір є такі,

що відображені на кадастровому плані технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),яка знаходиться за адресою вул. Острозького 4 блок 5, яка розроблена Земельно-аграрним центром «Карат» із координатами поворотних точок відповідно:

точка №1 Х:5504914,282; Y:2352139,479;

точка №2 X:5504914,613; Y:2352132,033;

точка №3 X:5504913,616; Y:2352131,925;

точка №4 X:5504914,095; Y:2352119,309;

точка №5 X:5504924,885; Y:2352119,897;

точка №6 X:5504924,981; Y:2352118,139;

точка №7 X:5504928,847; Y:2352118,348;

точка №8 X:5504928,447; Y:2352132,334;

точка №9 X:5504928,049; Y:2352132,312;

точка №10 X:5504927,966; Y:2352133,892;

точка №11 X:5504926,547; Y:2352133,813;

точка №12 X:5504926,205; Y:2352140,125;

точка №13 X:5504925,931; Y:2352140,419;

точка №14 X:5504918,160; Y:2352140,987;

точка №15 X:5504915,264; Y:2352140,834;

точка №16 X:5504914,255; Y:2352140,781;

точка №17 X:5504907,940; Y:2352139,603;

точка №18 X:5504907,632; Y:2352136,101;

точка №19 X:5504877,824; Y:2352134,795;

точка №20 X:5504871,353; Y:2352124,160

та лінійними мірами: з точки 1 до точки 2 17,45м.; з точки 2 до точки 3 1,00м.; з точки 3 до точки 4 12,63м; з точки 4 до точки 5 -10,81м; з точки 5 до точки 6 1,76м; з точки 6 до точки 7 3,87м; з точки 7 до точки 8 13,99м.; з точки 8 до точки 9 0,40м; з точки 9 до точки 10 1,58м; з точки 10 до точки 11 1,42м.; з точки 11 до точки 12 6,32м.; з точки 12 до точки 13 0,40м.; з точки 13 до точки 14 7,79м; з точки 14 до точки 15 2,90м; з точки 15 до точки 16 1,01м; з точки 16 до точки 1 1,30м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя