ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
провадження № 2/753/5804/15
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"25" листопада 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Заболотній Л.Г.
розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерного комерційного банку «АРКАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка є законним представником неповнолітнього ОСОБА_5, третя особа: Служба у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації, про виселення,-
Представник позивача ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи у його відсутність, вказав, що вимоги позову підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує (а.с.74).
Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином (а.с.71-73,75), з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи у їх відсутність до суду не звертались.
Представник третьої особи керівник служби у справах дітей Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з`явився, надав суду письмові пояснення, в яких просив позов розглядати у його відсутність (а.с.59-60).
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе провести заочний порядок розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів по справі встановив наступні факти та правовідносини.
Зазначена квартира належить відповідачу на праві власності згідно Свідоцтва про право власності на квартиру, серія САА № 745322, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації 11.04.2003 року (а.с.24).
Відповідно до умов п. 5.1. кредитної угоди, відповідач зобов'язується повернути кредитні кошти не пізніше дати, зазначеної в п.2.1., шляхом поступового погашення своєї заборгованості за кредитною угодою на рахунки в банку відповідно до графіку повернення кредитних коштів, узгодженого сторонами в додатковій угоді, яка є невід'ємною частиною кредитної угоди. Графік повернення кредитних коштів затверджено сторонами в додатковій угоді №1 до кредитної угоди.
Згідно п. 5.2. кредитної угоди, відповідач зобовязаний щоквартально, не пізніше 15 числа відповідного місяця платежу, сплачувати на рахунок в банку проценти за фактичну суму та строк користування кредитними коштами, нараховані станом на 28 число попереднього місяця.
У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У звязку з невиконанням ОСОБА_2 своїх зобов`язань, у січні 2013 року позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2 про дострокове припинення кредитної угоди та стягнення заборгованості за кредитною угодою шляхом звернення стягнення на предмет договору застави.
Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 06.08.2013 року у справі №753/1061/13, провадження №2/753/2515/13 за позовом ПАТ АКБ «АРКАДА» до ОСОБА_2 про дострокове припинення кредитної угоди та стягнення заборгованості за кредитною угодою шляхом звернення стягнення на предмет договору застави позовні вимоги задоволено: розірвано кредитну угоду №36571-Н про інвестування у житлове будівництво від 20.02.2003 року укладену між ПАТ АКБ «АРКАДА» та ОСОБА_2; стягнуто з ОСОБА_2 заборгованість в загальному розмірі 596 368,28 грн., шляхом звернення стягнення на квартиру № 340, в будинку №56 по Харківському шосе в м. Києві, яка належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру, серія САА №745322, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації 11.04.2003 року, передану у заставу на підставі додаткової угоди до договору застави №36571-Н від 20.02.2003 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрованої в реєстрі за № 1610у; визначено спосіб реалізації предмета застави продаж квартири №340 в будинку №56 по Харківському шосе в м. Києві на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну предмета застави в розмірі 179 459,30 грн., проте не нижче звичайної ціни на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (а.с.29-32).

25.12.2013 року Дарницьким районним судом м. Києві було видано виконавчий лист на виконання рішення Дарницького районного суду м. Києва від 06.08.2013 року, яке набрало законної сили 25.09.2013 року.

В ст. 20 Закону України «Про заставу», зазначено, що Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

04.09.2014 року Головним державним виконавцем ВДВС Дарницького районного управління юстиції у м. Києві було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження (ВП № 44633421), якою на виконання виконавчого листа №753/1061/13 Дарницького районного суду м. Києва від 25.12.2013 року в рамках виконавчого провадження звернено стягнення на квартиру № 340 в будинку №56 по Харківському шосе в м. Києві, яка належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру, серія САА № 745322, визначивши спосіб реалізації продаж квартири № 340, в будинку №56 по Харківському шосе в м. Києві, встановивши початкову ціну предмета застави в розмірі 179 459,30 грн. (а.с.33).

Як встановлено у судовому засіданні, у квартирі № 340 в будинку №56 по Харківському шосе в м. Києві, зареєстровані та проживають 4 (чотири) особи: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.34).

23.03.2015 року позивачем були направлені на адресу відповідачів письмові вимоги за вих. № 795/4/1; №796/4/1; №797/4/1; №798/4/1 про добровільне виселення. Однак, жодних заходів, спрямованих на позасудове врегулювання даної суперечки, відповідачами вжито не було.

Згідно з п. 6.3., п. 7.4., п. 10.3. договору застави, заставодавець зобовязується в разі примусового стягнення боргу за кредитною угодою, на підставі цього договору звільнити квартиру, яка є предметом застави, за першою вимогою заставодержателя.

В разі відмови заставодавця звільнити заставлену квартиру він зобовязується сплатити на користь заставодержателя штраф у розмірі 25% заставної вартості квартири.

У відповідності до ст. 109 Житлового кодексу України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Статтею 190 ЦК України визначено, що майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

У відповідності до положень ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином.

Таким чином, оскільки в судовому засіданні встановлено, що власник ОСОБА_2 втратив право власності на підставі рішення суду на вказану квартиру, квартира передана заставодержателю, суд вважає, що вимоги позивача є законними та обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України оскільки позов задоволено у повному обсязі, тому з ОСОБА_2Б, ОСОБА_2Л, ОСОБА_4 на користь позивача необхідно стягнути 243,60 грн. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду, у рівних долях з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 27, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 224-225 ЦПК України, ст. ст.346, 391, ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про заставу», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 із квартири №340 в будинку №56 по Харківському шосе в м. Києві.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, які зареєстровані та проживають за адресою м. Київ, Харківське шосе, 56, кв. 340 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного комерційного банку «АРКАДА», , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Ольгинська, 3 243,60 грн. в рівних долях з кожного.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 10 днів з дня отримання його копії відповідачем.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ: О.М. КОЛЕСНИК