Справа № 317/403/15-ц
№/п 2/317/628/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2015 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Гончаренко П.П.

при секретарі - Сучковій А.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житлову квартиру в порядку набувальної давності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житлову квартиру в порядку набувальної давності. В обґрунтування позову зазначила, що з 13 вересня 1999 року вона зареєстрована та постійно проживає у житловій квартирі АДРЕСА_1. Вказана житлова квартира була викуплена позивачкою особисто у 2002 році у ТОВ «Степне» після повного погашення на розрахунковий рахунок ТОВ «Степне» 3559,85 грн. Претензій від ТОВ «Степне» не надходило. Розпорядженням № 14 від 18.12.2002 року позивачці було надано дозвіл на приватизацію даної квартири, але даним правом позивачка не скористалась з ряду поважних причин. Позивачка вважає себе повноправною власницею даної квартири, оскільки добросовісно набула права власності на неї. Вона користується квартирою на власний розсуд більше 10 років, зареєстрована і постійно проживає. В даній квартирі зареєстрована позивачка, донька - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - проживає, донька - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 - не проживає, онук - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 - проживає.

З травня 2002 року зазначена квартира знаходиться в безперервному користуванні та володінні позивачки. Позивачка зі своєю родиною за власні кошти здійснювала капітальний ремонт в квартирі, сплачує всі необхідні платежі за енергопостачання, газопостачання, та інше. За період проживання в квартирі позивачкою проведені невід'ємні поліпшення та істотні зміни.

В судове засідання позивачка не з'явилась, від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить суд їх задовольнити та розглянути справу у її відсутність.

Відповідач - Територіальна громада Степненської сільської ради з позовною заявою згодна в повному обсязі, заперечень не мають, просять розглянути справу в відсутність їх представника.

Представники третіх осіб - ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надали.

Тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв'язку з наступним.

Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи на підставі наданих сторонами доказів. Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 58 ЦПК України встановлює, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно ст. 59 ЦПК України суд не бере до уваги докази, одержані з порушенням порядку, встановленого законом і обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що згідно штампу в паспорті, з 13 вересня 1999 року ОСОБА_1 зареєстрована та постійно проживає у житловій квартирі АДРЕСА_1.

Вказану житлову квартиру ОСОБА_1 викупила особисто у 2002 році у ТОВ «Степне» після повного погашення на розрахунковий рахунок ТОВ «Степне» 3559,85 грн.

Претензій від ТОВ «Степне» не надходило, що підтверджується довідкою ТОВ «Степне» № 469 від 18.12.2002 року, в тому що ОСОБА_1 дійсно погасила повну суму за квартиру 3559,85 грн.

Згідно Розпорядження № 14 від 18.12.2002 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на приватизацію даної квартири.

Відповідно до довідки № 1214 від 12.12.2014 року. яка видана виконкомом Степненської сільської ради в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1, донька - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - проживає, донька - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 - не проживає, онук - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 - проживає.

Відповідно до довідки № 1214 від 12.12.2014 року. яка видана виконкомом Степненської сільської ради ОСОБА_1 дійсно проживає та зареєстрована більше 10 років за адресою: АДРЕСА_1, яку вона викупила в ТОВ «Степне» шляхом укладення договору купівлі-продажу (довідка 18.12.2002 року № 469). Дана квартира знаходиться у відкритому та безперервному її користуванні. За даними сільської ради квартира на балансі сільської ради не перебуває. В користуванні та приватній власності інших осіб не знаходиться.

Позивачка та її родина на сьогоднішній день продовжують проживати у вказаній житловій квартирі. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним майном, доглядає за будинком та утримує її, постійно робить в ній поточний та капітальний ремонт, на свій розсуд здійснює управління та володіє житловою квартирою.

Згідно абонентської книжки щодо розрахунку за воду та каналізацію, квитанцій по розрахунками за користування електричною енергією саме ОСОБА_1 сплачує за воду та електроенергію, як споживач.

Судом встановлено, що інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім ОСОБА_1 не має.

На теперішній час ніхто не оспорював та не оспорює право власності на спірну нерухомість та не заперечує проти оформлення за позивачем зазначеного житлового будинку, однак позивач цього зробити не може, так як власника будинку вже не існує, у зв'язку з чим він змушений звернутись до суду із зазначеним позовом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

Відповідно до ст.ст. 2, 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до п. 26, 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 22.06.2011 року для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення її позовних вимог не порушує невизнанні або оспорюванні права, свободи чи інтереси будь-яких осіб та вважає за можливе визнати за нею право власності за набувальною давністю на житлову квартиру з господарськими надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 344, 392 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 22.06.2011 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області, треті особи: ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності на житлову квартиру в порядку набувальної давності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності в порядку набувальної давності на житлову квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, а саме на житлову квартиру.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П.П. Гончаренко