Справа № 505/2622/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1191/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"07" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчим спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, вчинений 15 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 тана визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 разом із господарськими будівлями та приміщеннями, а саме житлового будинку літ. «А», загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В, Г», погріб з шийкою літ. «Д», вбиральня літ. «Т», огорожа №1,2, замощення І, колодязь II.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач, також у судове засідання не з'явився але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідач має намір продати належний йому житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, звернувся до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей (згідно розписки від 15 лютого 2015 року 102405 грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально до 01 квітня 2015 року.

Але, оформити угоду нотаріально позивач позбавлений можливості з тих підстав,що відповідач посилаючись на зайнятість, ухиляється він виконання взятих на себе зобов'язань щодо оформлення угоди в нотаріальній конторі, що є перешкодою на даний час, для переоформлення будинку на позивача.

Між тим, житловий будинок по АДРЕСА_1, належить на праві приватної власності ОСОБА_3, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 07 жовтня 2003 року.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчим спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, вчинений 15 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 разом із господарськими будівлями та приміщеннями, а саме житлового будинку літ. «А», загальною площею 63,3 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В, Г», погріб з шийкою літ. «Д», вбиральня літ. «Т», огорожа №1,2, замощення І, колодязь II.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -