Машівський районний суд Полтавської області
Справа № 540/1558/14-ц
Номер провадження 2/540/20/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2015 року. Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Кравець С.В.

за участю: секретарів Кольвашенко А.В., Мотріченко О.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кошманівської сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Машівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в :

у грудні 2014 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4, який був власником житлового будинку по АДРЕСА_1. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку в розмірі 0, 2462 га також належала йому. Його спадкоємцями є вона та діти померлого: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідачі у справі. 10 червня 2014 року між спадкоємцями був укладений договір про поділ спадкового майна, на підставі якого Машівською ДНК спадкоємцям видані свідоцтва про право на спадщину. Але позивач отримала лише свідоцтво на земельну ділянку для обслуговування будинку, а у видачі свідоцтва на будинок було відмовлено оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього. У зв'язку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після померлого чоловіка.

В судовому засіданні позивач наполягає на задоволенні позову з підстав викладених у позовній заяві,

Відповідач-1 та третя особа в засідання не з'явилися направили заяви про розгляд справи без їх участі, покладаються на розсуд суду. Відповідачі - 2, 3 також в засідання не з'явилися направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають та не заперечують проти його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення позивача та дослідивши докази у справі, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4, що стверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 251573 від 05.08.2013 (а.с.5). За життя він отримав земельну ділянку під забудову індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1, що вбачається з рішення № 99 від 15.11.1991 виконкому Кошманівської сільської ради та паспорту на забудову від 11.12.1991 зареєстрованого під № 175 і у вказаному будинку ОСОБА_4 був зареєстрований і проживав до дня смерті (а.с. 104-108).

Як видно з копії технічного паспорту на вказаний будинок він виготовлений у лютому 2014 року, тобто після смерті ОСОБА_4 і запис про власника у ньому відсутній та лише вказано замовника - ОСОБА_1 (а.с. 11-15). Згідно довідки № 1939 від 13.03.2013 ПП Полтавське БТІ "Інвентаризатор" реєстрація права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не проводилась (а.с.16). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 32465925 від 21.01.2015 та Інформації з Реєстру прав власності № 32466070 від 21.01.2015, у реєстрі відомості щодо вищевказаного будинку відсутні, натомість за позивачкою рахується земельна ділянка за цією адресою отримана на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1488 від 10.06.2014 (а.с. 72-73).

Як видно з матеріалів справи, земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 площею 2, 500 га належала ОСОБА_4 на підставі державного акту серії ЯЛ № 2311858 від 27.10.2010 (а.с. 54).

Спадкоємцями за законом першої черги після померлого на підставі ст. 1261 ЦК України є його дружина ОСОБА_1 - позивач у справі та діти: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відповідачі у справі, які належним чином прийняли спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори про що свідчать копії заяв зі спадкової справи (а.с. 87, 89-91).

10 червня 2014 року між спадкоємцями укладено договір про поділ спадкового майна, який посвідчено державним нотаріусом Машівської ДНК, за яким до позивача ОСОБА_1 переходить право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка для його обслуговування площею 0, 2462 га (а.с.9-10). Вказаний договір сторонами виконано, про що свідчать копії свідоцтв про право на спадщину видані Машівською ДНК (а.с. 93-98).

Разом з тим, постановою державного нотаріуса Машівської ДНК від 13.07.2014 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок по АДРЕСА_1, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа та його державної реєстрації (а.с. 7).

Відповідно до п. 4.15. Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно п. 4.18 цієї Глави, Розділу та Порядку визначено, що якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до п. 3 ч.4 Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, затвердженого Указом Президента України від 08.04.2011 № 439/2011, Держархбудінспекція України відповідно до покладених на неї завдань приймає в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти, видає відповідні сертифікати.

За змістом ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З повідомлення департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області № 1016/1-16/75 від 10.02.2015 видно, що позивачу відмовлено у прийнятті будинку в експлуатацію, оскільки Департамент вважає, що він не потребує прийняття в експлуатацію так як будівництво здійснено у 1991 році, тобто до дня набрання чинності постанови КМУ від 05.08.1992 № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення" (а.с. 115).

За таких обставин, суд вважає, що у позивачки, як спадкоємця померлого, існують перешкоди для оформлення права власності на вказаний будинок в позасудовому порядку, оскільки інспекцією відмовлено їй у прийнятті будинку в експлуатацію, що слугувало б підставою для отримання правовстановлюючого документу, а нотаріальна контора не може видати свідоцтва за відсутності останнього.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин, суд вважає, що оскільки померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 за життя отримав відповідний дозвіл на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 та побудував на ній будинок, оформив право власності на земельну ділянку, але правовстановлюючий документ на будинок не отримав та право власності за собою не зареєстрував, у позивачки - як його спадкоємця за законом існують перешкоди для успадкування будинку в установленому законом порядку в нотаріальній конторі, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, у зв'язку з чим за позивачкою слід визнати право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, згідно переліку в технічному паспорті за лютий 2014 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до Кошманівської сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Машівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 Полтавської області, що складається з: житлового будинку "А-1" площею 140, 9 кв.м, сараю "Б", погреба вхідного "б", навісу "б-1", гаража "В", сараю "в", сараю "Д", сараю "д", навісу "Е", вбиральні "Ж", літнього душу "З", гаража "Л", гаража "Г", огорожі № 1, хвіртки № 2, воріт огорожі № 3, огорожі № 4 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя: