Справа № 629/439/15-ц
Номер провадження 2/629/412/15
УХВАЛА

про відкриття провадження

19 лютого 2015 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Помазан В. А. , розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю 'ОТП Факторинг Україна' до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій зазначає, що між ЗАТ «ОТП Банк» (правонаступник ПАТ «ОТП Банк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № СМ-SME-707/367/2008 від 18 вересня 2008 року, згідно з яким відповідач отримав кредит у розмірі 205000 доларів США строком до 18.09.2023р. зі сплатою процентів у порядку та розмірах, встановлених у кредитному договорі.

Одночасно з укладенням кредитного договору, з метою забезпечення виконання зобов'язань відповідачем перед банком за кредитним договором, 18.09.2008р. між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № PML-SME-707/367/2008.

Згідно з умовами вказаного договору предметом іпотеки було встановлено нежитлові приміщення, СТО, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що складається з нежитлової будівлі СТО, літ. А-2, загальною площею 1438,4 кв.м, будівлі майстерні, літ. «Б», загальною площею 717,6 кв.м, споруди накопичувальної, літ. «В», загальною площею 382,00 кв.м, загальна площа - 2538 кв.м (п.п. 3.1., 3.2 договору іпотеки).

Згідно з умовами договору факторингу від 25.12.2014 року, банк відступив, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за кредитним договором, укладеним між банком та відповідачем та договором іпотеки, укладеним між банком та відповідачем.

Таким чином, всі права вимоги банку за кредитним договором та договором іпотеки належать позивачу.

Згідно з п. 1.1 ч. 2 кредитного договору відповідач зобов'язався своєчасно погашати суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом в порядку і строки, визначені на умовах кредитного договору.

Згідно з п. 3 ч. 1 кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом використовується плаваюча процентна ставка, у розмірі, який визначений сторонами договору як FIDR + 6%.

Проте в порушення умов кредитного договору та норм права, відповідач не здійснює погашення кредиту та сплату відсотків у строки та у розмірах, встановлених кредитним договором.

У зв'язку з вищевикладеним, заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 02.02.2014 року складає: заборгованість за кредитом - 183 375,46 доларів США, що з перерахуванням за курсом НБУ станом на дату складання розрахунку становить 2 962 947,12 грн., заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 18 614,49 доларів США, що з перерахуванням за курсом НБУ станом на дату складання розрахунку становить 300 769,53 грн., пеня за прострочення виконання зобов'язань за кредитним договором - 8938,20 грн., всього сума заборгованості дорівнює 3 272 654,85 грн.

Позивача зазначає, що статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 6.2 договору іпотеки, у випадку несплати боржником позивачу будь-якої суми у такому розмірі, у такій валюті, у такий строк і в такому порядку, як встановлено в кредитному договорі, іпотекодержатель має право негайно задовольнити всі фактичні вимоги із вартості предмета іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

У зв'язку з чим, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № СМ-SME-707/367/2008 від 18 вересня 2008 року у розмірі 3 272 654,85 грн. шляхом визнання за ТОВ «ОТП Факторинг Україна» права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором № PML-SME-707/367/2008 від 18 вересня 2008 року, а саме: нежитлової будівлі СТО, літ. А-2, загальною площею 1438,4 кв.м, будівлі майстерні, літ. «Б», загальною площею 717,6 кв.м, споруди накопичувальної, літ. «В», загальною площею 382,00 кв.м, загальна площа - 2538 кв.м, з наданням всіх повноважень продавця (у тому числі: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах Державної реєстраційної служби України, БТІ, ВРЖЕУ, нотаріату, тощо) за ціною, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на час укладення правочину щодо відчуження. Витрат, пов'язаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки стягнути з ОСОБА_1.

Передати предмет іпотеки: нежитлову будівлі СТО, літ. А-2, загальною площею 1438,4 кв.м, будівлі майстерні, літ. «Б», загальною площею 717,6 кв.м, споруди накопичувальної, літ. «В», загальною площею 382,00 кв.м, загальна площа - 2538 кв.м в управління ТОВ «ОТП Факторинг Україна» на період до його реалізації з метою збереження предмета іпотеки з наданням права обладнання предмету іпотеки новими охоронними пристроями, вільного доступу до нерухомого майна, заміни замків, а також укладення договорів на охорону із спеціалізованими підприємствами.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» суму сплаченого судового збору.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 7, 11, 122, 209, 210 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Призначити попереднє судове засідання на 05 березня 2015 року на 09-00 годину.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданими до неї документів та запропонувати подати у строк до 05 березня 2015 року письмові заперечення проти позовної заяви та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В. А. Помазан