Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/64/15-ц
Провадження № 2/650/78/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.02.2015 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого - судді Коваля В.О.

при секретарі - Пилипенко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,

третя особа Херсонська регіональна біржа нерухомості

про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Херсонська регіональна біржа нерухомості, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, вказуючи, що 04.04.2000 року вона придбала у відповідачки двокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1. До нотаріальної контори не зверталися, оскільки звернулися до Херсонської регіональної біржі нерухомості і там зареєстрували договір. Пізніше відомості про купівлю даної квартири нею було внесено в Бюро технічної інвентаризації в смт. В.Олександрівка. На сьогоднішній день вона має бажання подарувати вказану квартиру своїй доньці, але не може цього зробити. Нотаріус повідомив, що угода купівлі-продажу, зареєстрована в ХРБН, є недійсною.

У судовому засіданні позивачка, позовні вимоги підтримала, пояснила, що квартиру за адресою АДРЕСА_2 вона купила у ОСОБА_2 за 1800 доларів США. Про інші доплати вони не домовлялись, в квартирі був несправний котел, не було газової плити. Договір зареєстрували в Херсонській регіональній біржі нерухомості. Але зараз вона не може подарувати квартиру доньці, оскільки реєстрація договору купівлі-продажу товарною біржею є недійсною. Просить задовольнити вимоги позову. Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що дійсно в 2000 році продала належну їй квартиру АДРЕСА_3 позивачці за 1800 доларів США. Спочатку вони домовлялись про ціну в 2300 доларів США, потім ціну знизили до 2000 доларів США. Позивачка ще знизила ціну і недоплатила їй 100 доларів США. Договір оформили через біржу нерухомості. Не заперечує проти задоволення позовних вимог. Матеріали позовної заяви, направлені на адресу Херсонської регіональної біржі нерухомості, повернулися з поміткою поштового відділення про відсутність адресата.

Заслухавши сторони, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04.04.200 року між сторонами на Херсонській регіональній біржі нерухомості було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна: квартири АДРЕСА_1 Херсонської області. Вказаний договір зареєстрований на товарній біржі 04.04.200 року за № 194.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору - що є в даному випадку але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала договір, визнати його дійсним. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися про всі суттєві умови договору купівлі-продажу квартири та відбулося повне його виконання, що підтверджується об"єктивною сукупністю матеріалів справи. Позивачка відкрито і безперешкодно володіє та користується квартирою протягом всього часу з дня укладення договору. Претензії відповідачки про неповний розрахунок суд не приймає до уваги, оскільки в договорі купівлі-продажу вказана ціна 1700 грн. Підтверджень іншої ціни квартири суду не надано. Предмет та зміст позовних вимог сторонами не оспорюється, відповідачка позовні вимоги визнає, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 6, 10, 11 ЦПК України, в силу ст. 220, 328 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 смт. Велика Олександрівка Херсонської області, укладений 04 квітня 200 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на Херсонській регіональній біржі нерухомості .

На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя В.О.Коваль