Справа № 663/3879/14-ц
Провадження № 2/663/120/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2015 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Шульги К. М.

секретаря Пінчук Д. К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить поділити житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, а також поділити земельну ділянку площею 0,0879 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями за тією ж адресою між співвласниками у відповідності до ідеальних часток.

В судовому засіданні сторони заявили про укладання між ними мирової угоди, згідно якої на підставі рішення Скадовського районного суду від 26.08.2014 у справі № 663/2490/14-ц, відповідно до якого ідеальні частки сторін становлять по 1/2 частини житлового будинку і господарських будівель, а також по 1/2 частки земельної ділянки, що знаходяться по АДРЕСА_1, сторони погодились поділити в натурі зазначені житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 102/15 від 21.01.2015 (додаток 6, 7), а саме:

-виділити у приватну власність, в окрему цілу частку ОСОБА_1:

у жилому будинку літ. «А» приміщення: 1-1 жила пл. 9,4 кв.м., варт. 6773 грн.;

у прибудові літ. «а1» приміщення: V коридор пл. 7,2 кв.м. варт. 20 179 грн., VІ приміщення пл. 15,8 кв.м. варт. 44281 грн., 88/100 частин приміщення ІІІ пл. 21,0 кв.м. варт. 58855 грн., разом по прибудові літ. «а1» пл. 44,0 кв.м., варт. 123315грн.;

разом пл. 53,4 кв.м., в т.ч. жила 9,4 кв.м., варт. 130 088грн.;

надвірні будівлі: душ літ. «Д» варт. 3492грн.

Разом вартість складає 133580 грн. Додаток № 6.

Реальна частка складає 3/5 з урахуванням 1/2 водопроводу літ. №1 вартістю 2162 грн., вартість складає 134661грн. (134661грн./224522грн.=60/100, або 3/5), що на 1/10 більше ідеальної частки 1/2.

-виділити у приватну власність, в окрему цілу частку ОСОБА_2:

у жилому будинку літ. «А» приміщення: 1-2 жила пл. 13,9 кв.м. варт. 10346грн., 1-3 кухня пл. 10,1 кв.м. варт. 7277грн.; разом пл. 24,0 кв.м., в т.ч. жила 13,9 кв.м. варт. 17623грн.;

у прибудові літ. «а» приміщення: І коридор пл.6,9 кв.м. варт. 4599 грн., ІІ веранда пл. 16,2 кв.м. варт. 10799 грн.; разом пл. 23,1 кв.м. варт. 15398 грн.;

у прибудові літ. «а1» приміщення: ІV санвузол пл. 8,0 кв.м. варт. 22421грн., 12/100 частин приміщення ІІІ пл. 2,9 кв.м. варт. 8128 грн.; разом пл. 10,9 кв.м. варт. 30549грн.;

разом пл. 58,0 кв.м., в т.ч. жила 13,9 кв.м., варт. 63570 грн.;

надвірні будівлі: сарай літ. «В» варт. 4286грн., підвал під сараєм літ. «В» варт. 4438 грн., огорожа №2 варт. 13667 грн., ворота №3 варт. 2027 грн., хвіртка №4 варт. 792 грн.; разом вартість складає 25210 грн.

Разом вартість складає 88780 грн. Додаток № 6.

Реальна частка складає 2/5 з урахуванням 1/2 водопроводу літ. №1 вартістю 2162 грн., вартість складає 89861грн. (89861грн./224522грн.=40/100, або 2/5), що на 1/10 менше ідеальної частки 1/2.

Водопровід №1 вартістю 2162 грн. залишається у загальному користуванні.

Сторони домовились, що відповідачка відмовляється від грошової компенсації за перебільшення ідеальної частки позивача в домоволодінні.

В свою чергу, ОСОБА_1 виконає за свій рахунок роботи по перебудові житлового будинку на дві відокремлені ізольовані частини, а саме для ізолювання часток жилого будинку, які виділяються співвласникам, необхідно виконати наступні роботи по реконструкції:

-демонтувати дверний блок і закласти проріз з приміщення 1-1 у приміщення 1-3;

-змонтувати перемичку, розібрати кладку, встановити дверний блок з приміщення VІ у приміщення 1-1;

-улаштувати фундамент, установити перегородку у приміщенні ІІІ, відповідно до додатку № 6 висновку судової будівельно-технічної експертизи №102/15 від 21.01.2015 року.

Усього сума по зведеному кошторисному розрахунку склала 9941 грн. (з ПДВ).

Розподіл горища жилого будинку здійснить згідно поділу жилого будинку.

Варіант розподілу жилого будинку АДРЕСА_1 за домовленістю співвласників графічно відображено у додатку №6.

Оскільки фактичні межі земельної ділянки за вищевказаною адресою не відповідають розмірам у державному акті, необхідно виконати винесення меж в натуру. Виконується розділ по розмірам у державному акті.

Варіант поділу земельної ділянки за домовленістю співвласників:

ОСОБА_1 виділити у власність земельну ділянку площею 0,03591 га (додаток №7), в т.ч. площа загального користування становить 0,00019 га, що припадає на площу загального користування під водопроводом №1 (таблиця №8).

Ділянка, що виділяється складається з однієї окремо виділеної ділянки площею 0,03572 га, та частки ділянки загального користування 0,00019 га (з ділянки площею 0,00038 га):

ділянка №1 площею 0,03572 (додаток №7) з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 23,91 м, по лінії розподілу 1,0 м; по осі перегородки у жилому будинку 4,95 м; по зовнішній стіні житлового будинку 3,15 м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 0,5 м; по осі перегородки у прибудові літ. «а1» 3,2 м, 3,4 м, по лінії розподілу 4,65 м, 0,16 м, 1,9 м, 18,2 м; по задній межі 17,75 м.;

ділянка загального користування №1 площею 0,00038 га під водопроводом №1 з геометричними розмірами по периметру 1,9 м, 2,0 м, 1,9 м, 2,0 м (додаток №4).

ОСОБА_2 виділити у власність земельну ділянку площею 0,05199 га (додаток №7), в т.ч. площа загального користування становить 0,00019 га, що припадає на площу загального користування під водопроводом №1 (таблиця №8).

Ділянка, що виділяється складається з однієї окремо виділеної ділянки площею 0,0518 га, та частки ділянки загального користування 0,00019 га (з ділянки площею 0,00038 га):

ділянка №1 площею 0,0518 (додаток №7) з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі проти годинниковою стрілкою) по лівій межі 32,66 м, по фасадній межі 26,88 м, по правій межі 8,75 м, по лінії розподілу 1,0 м; по осі перегородки у жилому будинку 4,95 м; по зовнішній стіні житлового будинку 3,15 м, по зовнішній стіні прибудови літ.«а» 0,5 м; по осі перегородки у прибудові літ.«а1» 3,2м, 3,4м, по лінії розподілу 4,65 м, 2,16 м, 1,9 м, 20,2м, по задній межі 9,19 м.;

ділянка загального користування №1 площею 0,00038 га під водопроводом №1 з геометричними розмірами по периметру 1,9 м, 2,0 м, 1,9 м, 2,0 м (додаток №4).

Поділ земельної ділянки жилого будинку АДРЕСА_1 відповідає варіанту ІІ судової будівельно-технічної експертизи, графічно відображений у додатку №7.

Частини будівель не повинні розділятися огорожами, які затемнюють вікна.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1, визначивши його як два окремих об'єкти нерухомого майна.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Відповідачка до 01 жовтня 2015 року повинна виготовити проект на газопостачання своєї частини житлового будинку, а до цього часу може користуватися існуючим газопостачанням, електропостачанням, водопостачанням та каналізацією.

Витрати по справі залишити за позивачем.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, враховуючи, що усі суперечності між сторонами врегульовані, позиції по мировій угоді узгоджені, наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі сторонам зрозумілі, суд вважає, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, на підставі чого мирова угода між сторонами підлягає затвердженню.

Відповідно п.4 ст. 205 ЦПК України суд закриває провадження по справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Згідно п.3 ст.206 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст. 175, 205 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду, укладену між представником позивача за довіреністю ОСОБА_3 та ОСОБА_2, що відповідає другому варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 102/15 від 21.01.2015, згідно якої:

Виділити у приватну власність, в окрему цілу частку у житловому будинку по АДРЕСА_1 Херсонської області, ОСОБА_1:

у жилому будинку літ. «А» приміщення: 1-1 жила площею 9,4 кв.м., вартістю 6773грн.;

у прибудові літ. «а1» приміщення: V коридор площею 7,2 кв.м. вартістю 20179 грн., VІ приміщення площею 15,8 кв.м. вартістю 44281 грн., 88/100 частин приміщення ІІІ площею 21,0 кв.м. вартість. 58855 грн.; разом по прибудові літ. «а1» площа 44,0 кв.м., вартість 123315 грн.;

разом площа 53,4 кв.м., в т.ч. жила 9,4 кв.м., вартість 130088грн.;

надвірні будівлі: душ літ. «Д» вартістю 3492 грн.

Разом вартість складає 133580 грн.

Реальна частка складає 3/5 з урахуванням 1/2 водопроводу літ. №1 вартістю 2162 грн., вартість складає 134661грн. (134661грн./224522грн.=60/100, або 3/5), що на 1/10 більше ідеальної частки 1/2.

Виділити у приватну власність, в окрему цілу частку у житловому будинку по АДРЕСА_1 Херсонської області ОСОБА_2:

у жилому будинку літ. «А» приміщення: 1-2 жила площею 13,9 кв.м. вартістю 10346грн., 1-3 кухня площею 10,1 кв.м. вартістю 7277грн.; разом площа 24,0 кв.м., в т.ч. жила 13,9 кв.м., вартість 17623грн.;

у прибудові літ. «а» приміщення: І коридор площею 6,9 кв.м. вартістю 4599 грн., ІІ веранда площею 16,2 кв.м. вартістю 10799 грн.; разом площа 23,1 кв.м. вартість 15398 грн.;

у прибудові літ. «а1» приміщення: ІV санвузол площею 8,0 кв.м. вартістю 22421грн., 12/100 частини приміщення ІІІ площею 2,9 кв.м. вартістю 8128 грн.; разом площа 10,9 кв.м. вартістю 30549 грн.;

разом площа 58,0 кв.м., в т.ч. жила 13,9 кв.м., вартість 63570 грн.;

надвірні будівлі: сарай літ. «В» вартістю 4286 грн., підвал під сараєм літ. «В» вартістю 4438 грн., огорожа №2 вартістю13667 грн., ворота №3 вартістю 2027 грн., хвіртка №4 вартістю 792 грн.; разом вартість складає 25210 грн.

Разом вартість складає 88780 грн.

Реальна частка складає 2/5 з урахуванням 1/2 водопроводу літ. №1 вартістю 2162 грн., вартість складає 89861грн. (89861грн./224522грн.=40/100, або 2/5), що на 1/10 менше ідеальної частки 1/2.

Графічно розподіл зображено у Додатку № 6 висновку експерта № 102/15 від 21.01.2015.

Розподіл горища жилого будинку здійснити згідно поділу жилого будинку.

Водопровід №1 вартістю 2162 грн. залишається у загальному користуванні.

ОСОБА_1 виконати за власний рахунок роботи по перебудові житлового будинку на дві відокремлені ізольовані частини, а саме для ізолювання часток жилого будинку, які виділяються співвласникам, необхідно виконати наступні роботи по реконструкції:

-демонтувати дверний блок і закласти проріз з приміщення 1-1 у приміщення 1-3;

-змонтувати перемичку, розібрати кладку, встановити дверний блок з приміщення VІ у приміщення 1-1;

-улаштувати фундамент, установити перегородку у приміщенні ІІІ, відповідно до додатку № 6 висновку судової будівельно-технічної експертизи №102/15 від 21.01.2015 року.

Визначити наступний поділ земельної ділянки по АДРЕСА_1 Херсонської області, який відповідає другому варіанту висновку експерта № 102/15 від 21.01.2015 та графічно зображений в додатку № 7:

ОСОБА_1 виділити у власність земельну ділянку площею 0,03591 га (додаток №7), в т.ч. площа загального користування становить 0,00019 га, що припадає на площу загального користування під водопроводом №1 (таблиця №8), складається з однієї окремо виділеної ділянки площею 0,03572 га, та частки ділянки загального користування 0,00019 га (з ділянки площею 0,00038 га):

ділянка №1 площею 0,03572 га (додаток №7) з геометричними розмірами по периметру (по правій межі за годинниковою стрілкою) по правій межі 23,91 м, по лінії розподілу 1,0 м; по осі перегородки у жилому будинку 4,95 м; по зовнішній стіні житлового будинку 3,15 м, по зовнішній стіні прибудови літ. «а» 0,5 м; по осі перегородки у прибудові літ. «а1» 3,2 м, 3,4 м, по лінії розподілу 4,65 м, 0,16 м, 1,9 м, 18,2 м; по задній межі 17,75 м.;

ділянка загального користування №1 площею 0,00038 га під водопроводом №1 з геометричними розмірами по периметру 1,9 м, 2,0 м, 1,9 м, 2,0 м (додаток №4).

ОСОБА_2 виділити у власність земельну ділянку площею 0,05199 га (додаток №7), в т.ч. площа загального користування становить 0,00019 га, що припадає на площу загального користування під водопроводом №1 (таблиця №8), складається з однієї окремо виділеної ділянки площею 0,0518 га, та частки ділянки загального користування 0,00019 га (з ділянки площею 0,00038 га):

ділянка №1 площею 0,0518 (додаток №7) з геометричними розмірами по периметру (по лівій межі проти годинниковою стрілкою) по лівій межі 32,66 м, по фасадній межі 26,88 м, по правій межі 8,75 м, по лінії розподілу 1,0 м; по осі перегородки у жилому будинку 4,95 м; по зовнішній стіні житлового будинку 3,15 м, по зовнішній стіні прибудови літ.«а» 0,5 м; по осі перегородки у прибудові літ.«а1» 3,2м, 3,4м, по лінії розподілу 4,65 м, 2,16 м, 1,9 м, 20,2м, по задній межі 9,19 м.;

ділянка загального користування №1 площею 0,00038 га під водопроводом №1 з геометричними розмірами по периметру 1,9 м, 2,0 м, 1,9 м, 2,0 м (додаток №4).

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, визначивши його як два окремих об'єкти нерухомого майна.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 до 01 жовтня 2015 року виготовити проект на газопостачання належної їй частини житлового будинку по АДРЕСА_1 Херсонської області. До виготовлення проекту газопостачання, 01.10.2015, дозволити ОСОБА_2 користуватися існуючим газопостачанням, електропостачанням, водопостачанням та каналізацією.

Закрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та земельної ділянки.

Ухвала може бути оскаржена протягом п'яти днів з моменту її проголошення.

Суддя К. М. Шульга