ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 636/50/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2015 року

Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді Ганенко Т.С., за участю секретаря судового засідання - Філатова Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Приватний нотаріус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, Реєстраційна служба Чугуївського міськрайонного управління юстиції в Харківській області,про скасування заборони відчуження, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: приватний нотаріус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, реєстраційна служба Чугуївського міськрайонного управління юстиції в Харківській областіпро скасування заборони відчуження.

В обґрунтування позовних вимог вона зазначила, що 18 листопада 2009 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений Договір довічного утримання. У зв'язку з посвідченням договору довічного утримання приватним нотаріусом була накладена заборона відчуження житлового будинку АДРЕСА_1. На даний час нотаріус, який застосовував заборону відчуження квартири, скасувати цю заборону не може, тому що ОСОБА_6 помер. Скасування заборони на відчуження необхідно Позивачу для належного оформлення своїх спадкових прав.

Позивач надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити.

Відповідачі надали заяви про слухання справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Чугуївським міським судом Харківської області 20 червня 2014 року було прийняте рішення по справі №636/1305/14-ц. Вказаним рішенням позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Чугуївська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом задоволено частково.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1, після смерті бабусі - ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, третя особа Чугуївська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задоволено в повному обсязі. Визнано за ОСОБА_2 право власності на 3/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1, після смерті чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с. 7-9).

18 листопада 2009 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений Договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №2553 (а.с. 10).

У зв'язку з посвідченням договору довічного утримання приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 була накладена заборона відчуження житлового будинку АДРЕСА_1(а.с. 11).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою ст. 353 цього Кодексу.

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2. ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Відповідно до положень п.9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Якби ОСОБА_6 повідомив нотаріуса про припинення договору довічного утримання, то нотаріус відповідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України вніс би відповідні зміни у реєстр речових прав.

Пунктом 8.11. передбачено, що відомості про припинення дії договору та зняття заборони відчуження майна, яке є предметом спадкового договору, нотаріус вносить до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На даний час нотаріус, який застосовував заборону відчуження квартири, скасувати цю заборону не може, тому що ОСОБА_6 помер.

Скасування заборони на відчуження необхідно позивачу для належного оформлення своїх спадкових прав.

Зняття заборони на відчуження нерухомого майна здійснюється Державною реєстраційною службою відповідно до положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанови Кабінету Міністрів України №703 від 22.06.2011 року «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» та постанови Кабінету Міністрів України №1141 від 26.10.2011 року «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Відповідно до п.2 ч.2 ст.9, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав. Однією з підстав проведення державної реєстрації прав, їх обтяжень, внесення змін у відповідні реєстри, в тому числі Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є рішення суду, що набрало законної сили.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 15, 16, 317, 319, 321, 328, 391 ЦК України, ст.ст. 6, 9, 11, 169, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Приватний нотаріус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, Реєстраційна служба Чугуївського міськрайонного управління юстиції в Харківській області,про скасування заборони відчуження - задовольнити.

Зняти накладену 18.11.2009 року приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 на підставі договору довічного утримання від 18.11.2009 року заборону відчуження житлового будинку АДРЕСА_1.

Скасувати запис №9258359 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження житлового будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_6, внесеного на підставі договору довічного утримання від 18.11.2009 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, зареєстрований у реєстрі за №2553, внесеного до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 18.11.2009 року за реєстраційним номером обтяження 9258359 реєстратором ОСОБА_4 - приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд, протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: