Справа № 505/2673/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1214/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"08" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, розподіл спільного майна подружжя, -

в с т а н о в и в:

Позивач з вернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та наполягав визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ним, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 29 квітня 2015 року; на визнанні цілого житлового будинку, з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2; на проведенні розподілу спільного майна, придбаного ним та відповідачкою ОСОБА_2 в шлюбі - житлового будинку, з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частинах, виділивши кожному у власність по 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, що знаходяться за вищевказаною адресою та на визнанні за ним та ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності (частка кожного співвласника складає 1/2 частини) на житловий будинок, зазначений у плані літ. «А», загальною площею 57,0 кв.м., в тому числі житловою площею 53,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «д», верандою літ. «а», погребом з шийкою літ. «Г», навісом літ. «а2», сараями літ. «Б,3,Е,Д,Л», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним ІІ, горожею №2-3, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву, де позовні вимоги підтримав у повному обсязі та прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачі у судове засідання також не з'явилися, але надали суду заяви, в яких позов визнали у повному обсязі, не заперечували проти розгляду справи за їх відсутності.

Дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 29 квітня 2015 року між позивачем, його дружиною ОСОБА_2та ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 вересня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області Крисюк Л.В. реєстровий №3941, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів НОМЕР_1 від 07 вересня 2007 року.

На виконання договору подружжя між ОСОБА_2 повністю розрахувалисьз ОСОБА_3 за придбаний ними житловий будинок в сумі 80000 ( вісімдесят тисяч) грн..

Після укладання договору купівлі-продажу, ОСОБА_3, починаючи з 30 квітня 2015 року по теперішній час, безпідставно й неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в установленому законом порядку.

Крім цього, на початку червня 2015 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2,(свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2), виник спір щодо володіння та користування вищезазначеним спільним нерухомим майном придбаним у шлюбі, а саме житловим будинком з відповідною частиною господарчих будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначенні обставини стверджувалися позивачем, фактично визнані відповідачкою у своїй заяві.

Отже, згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тому, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд вважає за необхідне попередньо визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Між тим, у суду є всі підстави, щодо визнання спірного житлового будинку сумісно набутим майном подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно положень ст.. 60 п.1 СК України все майно, яке набуте подружжям під час шлюбу є сумісно набутим їх майном, в якому кожен з подружжя має право на половину його, якщо інше не передбачено законом або домовленістю між подружжям (ст.. 70 п.1 СК України). Таким чином, кожна сторона має право на половину спірного майна, або на відповідну грошову компенсацію за свою долю у цьому майні, проти чого відповідачка, визнаючи позов, не заперечувала. При цьому, суд враховує, що згідно положень ст.. 69 п.1 СК України кожна з сторін має право на розподіл сумісно набутого майна незалежно від розірвання шлюбу.

Та нарешті, розділити вказаний житловий будинок, з відповідними господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частинах, виділивши кожному у власність по 1/2 частини.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.. 204, 204, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 60 п.1, 70 п.1 СК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного у плані літ. «А», загальною площею 57,0 кв.м., в тому числі житловою площею 53,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «д», верандою літ. «а», погребом з шийкою літ. «Г», навісом літ. «а2», сараями літ. «Б,З,Е,Д,Л», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним ІІ, огорожею №2-3, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 29 квітня 2015 року.

Визнати цілий житловий будинок, зазначений у плані літ. «А», загальною площею 57,0 кв.м., в тому числі житловою площею 53,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «д», верандою літ. «а», погребом з шийкою літ. «Г», навісом літ. «а2», сараями літ. «Б,3,Е,Д,Л», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральною літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним II, огорожею №2-3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Провести розподіл спільного нерухомого майна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбаного в шлюбі, на наступних умовах:

- розділити житловий будинок, зазначений у плані літ. «А», загальною площею 57,0 кв.м., в тому числі житловою площею 53,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «д», верандою літ. «а», погребом з шийкою літ, «Г», навісом літ. «а2». сараями літ. «Б,3,Е,Д,Л». літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним II,огорожею №2-3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частинах, виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у власність по 1/2 частини (кожному) житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель та споруд.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку, зазначений у плані літ. «А», загальною площею 57,0 кв.м., в тому числі житловою площею 53,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «д», верандою літ. «а», погребом з шийкою літ. «Г», навісом літ. «а2», сараями літ. «Б,3,Е,Д,Л», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним ІІ, горожею №2-3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності на 1/2 частини житлового будинку,зазначений у плані літ. «А», загальною площею 57,0 кв.м., в тому числі житловою площею 53,4 кв.м., з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «д», верандою літ. «а», погребом з шийкою літ. «Г», навісом літ. «а2», сараями літ. «Б,3,Е,Д,Л», літньою кухнею літ. «В», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним ІІ, горожею №2-3, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -