Справа №345/4595/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2015 року Калуський міськрайонний суд Івано -Франківської області

в складі : головуючої -судді Галущак Л.О.

секретаря Петрів Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калуш справу за позовом публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль „ в особі Івано-Франківської обласної дирекції до відділу Державної виконавчої служби Калуського міськрайонного управління юстиції , державного підприємства „ Інформаційний центр" про визнання прилюдних торгів недійсними , -

В С Т А Н О В И В

ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" в особі Івано-Франківської обласної дирекції звернулись до суду із позовом до відділу Державної виконавчої служби Калуського міськрайонного управління юстиції , державного підприємства „ Інформаційний центр" про визнання прилюдних торгів недійсними. Позовні вимоги мотивують тим, що у провадженні відділу ДВС Калуського міськрайонного управління юстиції знаходиться виконавчий лист № 2-59/2010 від 24.02.2010 року на виконання рішення Калуського міськрайонного суду від 12.02.2010 року по справі за позовом ПАТ „Райффайзен Банк Аваль „ в особі Івано-Франківської обласної дирекції до ОСОБА_4 про стягнення коштів.

09.03.2010 року відкрито виконавче провадження, 04.12.2013 року призначено експерта для участі у виконавчому провадженні. 15.09.2014 року були проведені перші торги, які не відбулися у зв"язку з відсутністю допущених учасників. 16.09.2014 року проведено переоцінку описаного майна, однак стягувач та боржник про це не повідомлялися.

27.10.2014 року ДП „ Інформаційний центр" Міністерства юстиції України провели повторні електронні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить ОСОБА_4 та знаходиться в заставі у ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" по договору іпотеки від 09.06.2008 року, а саме нежитлове приміщення , загальною площею 84.5 кв.м, що по АДРЕСА_1.Стартова (початкова ) ціна після переоцінки була встановлена в розмірі 259 259.20 грн. Переможцем торгів було об"явлено особу,яка запропонувала за приміщення дану суму.

Тому вважають, що результати електронних торгів з продажу предмета іпотеки за адресою АДРЕСА_1 є недійсними, по-скільки не було повідомлено про переоцінку описаного майна та не погоджено його нову вартість з представником банку , що позбавило права на її оскарження ( ст. 58 Закону України „Про виконавче провадження" , розділ VII „ Тимчасового порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів"), неналежним чином було повідомлено про проведення електронних торгів за новою ціною, що спричинило малу кількість зареєстрованих учасників та малий попит на вказане приміщення, як результат майно продане за стартовою ціною ( ст. 43 Закону України „Про іпотеку", ст. 58 Закону України „Про виконавче провадження") . Тому просять визнати торги недійсними.

В судовому засіданні представник позивача Засідко Л.М. позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити.

Представник відповідача, відділу Державної виконавчої служби Калуського міськрайонного управління юстиції Рутковська М.З. , в судовому засіданні позову не визнала, вважає його безпідставним , про що надали до суду письмові заперечення ( а.с.65-66) й просять відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача , державного підприємства „ Інформаційний центр" Белегай Р.З. , в судовому засіданні позову не визнав, вважає, що при проведенні торгів були дотримані всі вимоги закону, в задоволенні позову просить відмовити.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилась.

Третя особа ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 в судовому засіданні просили також відмовити в задоволенні позову.

Суд, заслухавши сторін, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що 12 лютого 2010 року Калуським міськрайонним судом видано виконавчий лист про стягнення з ОСОБА_4 на користь ПАТ „Райффайзен Банк Аваль" заборгованості за кредитним договором в сумі 718811.54 грн.( а.с.15)

Постановою державного виконавця МВ ДВС Калуського міськрайонного управління юстиції від 9.03.2010 року на підставі даного виконавчого листа відкрито виконавче провадження ( а.с.12).

04.12. 2013 року державним виконавцем ВДВС Калуського міськрайонного управління юстиції призначено експерта Михайлову Т.В., яка надала висновок про оцінку майна, а саме нежитлового приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_4 , що становить станом на 25.06.2014 року 324074 грн., про що було повідомлено боржника ОСОБА_4 та стягувача ПАТ «Райффайзен Банк «Аваль» 17.02. 2014 року ( а.с.11,68,69).

Перші прилюдні торги з продажу предмета іпотеки 15.09.2014 року були визнані такими, що не відбулися у зв"язку з відсутністю допущених учасників торгів. 16.09.2014 року проведено переоцінку описаного ( арештованого ) майна, яке не реалізувалось на аукціоні ( а.с.7).

Про проведення 27 жовтня 2014 року електронних торгів щодо реалізації майна ОСОБА_4 боржник та стягувач були повідомлені ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України 08.10. 2014 року ( а.с.6) .

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦПК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. За ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Позивачем оспорюється прилюдні торги, що здійснені у електронній формі, тому підставами для визнання договору, який укладено на них ,недійсним є порушення встановлених законодавством правил проведення торгів.

Згідно розпорядження Кабінету Міністрів України від 01.04.2014 року №332-р «Про проведення експерименту із запровадження реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів» було затверджено Тимчасовий порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів.

Згідно вимог п.1 ,2 розділу VII Тимчасового порядку , у разі, якщо електронні торги не відбулися, нереалізоване майно , яке виставлялося на електронні торги, підлягає уцінці .Уцінка майна проводиться відповідно до ст. 62 Закону України „ Про виконавче провадження" , уцінка іпотеки проводиться відповідно до ст. 49 Закону України „ Про іпотеку".

Відповідно до ст. 49 Закону України „ Про іпотеку" протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку, встановленому статтею 47 цього Закону, а нотаріус на підставі такого акта видає свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних торгів, призначається проведення на тих же умовах других прилюдних торгів, які мають відбутися протягом одного місяця з дня проведення перших прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах може бути зменшеною не більше ніж на 25 відсотків.

Ст. 62 Закону України „ Про виконавче провадження" передбачено , що не реалізоване на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах протягом двох місяців майно підлягає уцінці державним виконавцем, що проводиться в десятиденний строк з дня визнання прилюдних торгів чи аукціону такими, що не відбулися, або закінчення двомісячного строку реалізації майна на комісійних умовах. Майно може бути уцінене не більш як на 30 відсотків. У разі нереалізації майна в місячний строк з дня проведення уцінки воно повторно уцінюється в такому самому порядку, але не більш як на 50 відсотків початкової вартості майна.

У відповідності до вимог п.4.5 розділу VII Тимчасового порядку не пізніше наступного робочого дня після проведення уцінки (повторної уцінки) майна державний виконавець направляє інформацію про проведення уцінки (повторної уцінки) та копію відповідного акта до регіонального органу державної виконавчої служби (відповідальному працівникові відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України) для внесення інформації про проведення повторних (у разі реалізації предмета іпотеки других (третіх)) електронних торгів у Систему у строк до п'яти робочих днів.

Повторні електронні торги проводяться в місячний строк з дня проведення уцінки (повторної уцінки) майна згідно з вимогами, визначеними цим Порядком. Вартість майна, зазначена в уцінці (повторній уцінці), є стартовою ціною реалізації майна на повторних електронних торгах.

Згідно вимог ст. 43 Закону України „Про іпотеку " Організатор прилюдних торгів не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію.

Організатор прилюдних торгів забезпечує будь-якій зацікавленій особі доступ до інформації про умови проведення прилюдних торгів та про предмет іпотеки, що підлягає продажу.

Не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації організатор прилюдних торгів письмово сповіщає державного виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну реалізації майна.

З аналізу зазначених норм випливає, що законом не передбачено повідомляти сторін виконавчого провадження про уцінку вартості майна та погодження з ними розміру уцінки.

Із листа ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України від 08.10. 2014 року вбачається, що боржник та стягувач були повідомлені про проведення 27 жовтня 2014 року електронних торгів щодо реалізації майна ОСОБА_4 ( а.с.6) .

Із Івано-Франківської тижневої газети для міста та області „Задіний кур"єр" від 09.10.2014 року №41 (1458) та газети „Галичина" від 7-9.10.2014 р. №151-152 (4904-4905) вбачається, що ДП «Інформаційний центр», у відповідності до вимог аб.2 п.5 розділу III Тимчасового порядку, повідомляли про проведення електронних торгів ( а.с.86-87).

Таким чином, суд вважає, що ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України було належним чином повідомлено про проведення повторних електронних торгів за новою ціною.

Відповідно до вимог ст. 60 ч. 1 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак позивачем не надано суду доказів, які б підтверджували допущення відповідачами порушень вимог законодавства щодо організації та проведення електронних торгів з реалізації майна ОСОБА_4

Суд не приймає до уваги твердження представника позивача в тій частині, що відповідачами порушені норми ст. 58 Закону України „ Про виконавче провадження", оскільки даною статтею передбачені вимоги щодо визначення вартості, оцінка майна боржника, а не його уцінку.

Таким чином, на думку суду, організація та проведення електронних торгів з реалізації майна ОСОБА_4 була проведена з дотриманням вимог чинного законодавства , а тому позов задоволенню не підлягає.

На підставі наведеного, керуючись ст. 203,215 ЦПК України, Тимчасовим порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, Законом України „Про іпотеку " , Законом України „ Про виконавче провадження", ст . 60, 208, 210, 213-215 ЦПК України, суд -

Р І Ш И В :

В задоволенні позову публічного акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль „ в особі Івано-Франківської обласної дирекції до відділу Державної виконавчої служби Калуського міськрайонного управління юстиції , державного підприємства „ Інформаційний центр" про визнання прилюдних торгів недійсними відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом 10 днів з часу його проголошення.

ГОЛОВУЮЧА :