РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2015 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді Шимчика Р.В.,

при секретареві Піддубняк О.А.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах недієздатної особи ОСОБА_2 до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог відділ Держгеокадастру у Жашківському районі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах недієздатної особи ОСОБА_2 з позовною заявою до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що її чоловік ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки розміром 2,54 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в адміністративних межах Хижнянської сільської ради Жашківського району Черкаської області.

На початку жовтня 2015 року в Хижнянській сільські раді Жашківського району Черкаської області позивачці повернуто Державний акт чоловіка, так як вони мали намір заключити договір оренди землі з ІП «Агро-Вільд Україна», але дізналася, що між чоловіком та відповідачем укладено договір оренди землі.

Договір оренди землі між чоловіком позивачки ОСОБА_2 та відповідачем СПД ФО ОСОБА_3 в книзі записів державної реєстрації договорів оренди зареєстрований за № 07987 30 грудня 2012 року та діє до 31 грудня 2027 року.

Позивач спільно з ОСОБА_2 проживає з 2002 року, а шлюб зареєстрований 27 жовтня 2011 року.

З дня їхнього спільного проживання і по день реєстрації договору до них відповідач не звертався з проводу укладення договору оренди землі.

ОСОБА_2 за рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 07 травня 2012 року визнано недієздатним та встановлено над ним опіку, опікуном призначено позивачку.

Позивачка вимушена звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1, які діє в інтересах недієздатної особи ОСОБА_2, не зявилася, проте подала заяву про слухання справи в її відсутності, заявлений позов підтримує в повному обсязі просила його задовольнити.

В судове засідання відповідач субєкт підприємницької діяльності фізична особа ОСОБА_3 - не зявився, при цьому подав заяву про слухання справи в його відсутності, заявлений позов визнає в повному обсязі, крім судових витрат за надання юридичної допомоги в розмірі 700 (сімсот) гривень.

В судове засідання представник третьої особи відділу Держгеокадастру у Жашківському районі - не з?явився по відомих суду причинах, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом установлено, що згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку площею 2.54 га., його видано на ім?я ОСОБА_2 05 квітня 2004 року (а.с 4).

Згідно копії свідоцтва про шлюб, ОСОБА_2 зареєстрував шлюб з ОСОБА_1 27 жовтня 2011 року, актовий запис № 2, зареєстрований Кривчунською сільською радою Жашківського району Черкаської області (а.с.5).

Згідно рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 07.05.2012 року, ОСОБА_2 визнано недієздатним та встановлено на ним опіку. Призначено ОСОБА_1 опікуном над недієздатним ОСОБА_2 (а.с. 6).

Згідно довідки відділу Держгеокадастру у Жашківському районі Черкаської області № НВ -71209891 від 09.10.2015 року, договір оренди між ОСОБА_2 та СПД-ФО ОСОБА_3 в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди до 01.01.2013 року зареєстрований та діє до 31.12.2027 року (зареєстрований за № 07987, 30.12.2012 року (а.с. 7).

Згідно копії договору оренди землі від 01.11.2012 року, ОСОБА_2 уклав договір оренди землі з приватним підприємцем ОСОБА_3. Договір укладено на 15 років до 31 грудня 2027 року.

Згідно ч. 2 ст. 203 ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Згідно ст.. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч. 2 ст. 41 ЦК України, недієздатна фізична особа не має права вчиняти будь-якого правочину.

За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлений позов про визнання договору оренди землі недійсним, підлягає до задоволення в звязку з тим, що договір оренди землі був укладений з недієздатною особою.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212,213,215 ЦПК України, ст.41, 203, 215 ЦК України суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах недієздатної особи ОСОБА_2 до субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_3 про визнання договору оренди землі недійсним, задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі, який зареєстрований за № 07987 30 грудня 2012 року в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди, що укладено між ОСОБА_2 та субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_3.

Стягнути з субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 оплачений судовий збір при подачі заяви до суду в розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаській області через Жашківський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: Роман Васильович Шимчик