Справа № 594/31/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2015 року

Борщівський районний суд Тернопільської області в складі :

головуючої -судді Губіш О.А.

при секретарі - Окулянко У.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Борщеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес», Мельнице - Подільської селищної ради, про скасування рішення та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТОВ "Прогрес", Мельнице-Подільської селищної ради про скасування рішення та визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно посилаючись на те, що має право власності на майновий пай із пайового фонду с/г ТОВ "Прогрес" згідно свідоцтва:ТР № 029965 на пайовий фонд майна с/г ТОВ "Прогрес" часткою 157 479,19 грн.; ТР № 029966 на пайовий фонд майна с/г ТОВ "Прогрес" часткою 95 579,33 грн.; ТР № 029967 на пайовий фонд майна с/г ТОВ "Прогрес" часткою 26 841,65 грн.; ТР № 029887 на пайовий фонд майна с/г ТОВ "Прогрес" часткою 6666 грн.

На підставі отриманих свідоцтв про право власності на майновий пай згідно протоколу № 22 засідання комісії співвласників від 22 липня 2011 року, протоколу № 3 зборів уповноважених співвласників майна ТОВ "Прогрес" від 06 грудня 2011 року та акту приймання-передачі майна виділеного в натурі, згідно структури пайового фонду ТОВ, 2011 року йому було виділено в натурі майновий пай на суму 286557,17 згідно структури поділу пайового фонду ТОВ "Прогрес", а сааме - приміщення швейного цеху, молокозаводу, прохідна-магазин, огорожа, автовага.

Проте, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №620660 від 22.06.2006 року вбачається, що все нерухоме майно, яке було йому виділено в натурі зареєстровано на праві власності за с/г ТОВ "Прогрес" на підставі рішення виконкому Мельнице-Подільської селищної ради № 5 від 18 квітня 2006 року, чим порушено його права, в зв»язку з чим просив скасувати рішення виконкому Мельнице-Подільської селищної ради № 5 від 18 квітня 2006 року про оформлення на Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес» права власності на вищевказане нерухоме майно та визнати недійсним свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ №620660 від 22 червня 2006 року, видане виконавчим комітетом Мельнице - Подільської селищної ради на нерухоме майно.

В судове засідання сторони не з»явилися. Представник позивача ОСОБА_2 до суду подав заяву, згідно якої розгляд справи просив провести без його участі, при цьому зазначив, що позов, з підстав наведених у поданій до суду заяві, підтримує повністю.

Представник відповідача ТОВ «Прогрес» - Багранюк В.С. до суду подав заяву, згідно якої розгляд справи просив провести без його участі, при цьому зазначив, що відповідач позов визнає.

Представник Мельнице - Подільської селищної ради в судове засідання не з»явився. Від голови Мельнице - Подільської селищної ради Боднарчука В.В. до суду надійшла заява, в якій такий просив розгляд справи провести без участі представника відповідача, при цьому зазначив, що відповідач позов визнає.

За таких обставин, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав.

Згідно ч.1 ст.7 ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам.

Відповідно до п.8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об»єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; або відчуження паю будь - яким способом в установленому порядку.

Відповідно до п.9 та п.12 даного Порядку, виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством - правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Питання розподілу майна пайового фонду вирішується загальними зборами співвласників майнових паїв, які затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється у натурі групам співвласників.

Як встановлено судом, згідно свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії: ТР-ІІ №029965, ТР-ІІ №029966, ТР-ІІ №029967, ТР-ІІ №029887, виданих Мельнице - Подільською селищною радою відповідно 23.05.2011 року, 23.05.2011 року, 15.07.2011 року та 02.12.2011 року, позивач ОСОБА_1 має право на пайовий фонд майна с/г ТОВ «Прогрес» частками відповідно 157479, 19 грн., 95579, 33 грн., 26841, 65 грн. та 6666 грн.

22 липня 2011 року протоколом засідання комісії співвласників №22, за заявою позивача ОСОБА_1 вирішено виділити йому у натурі майновий пай на суму 286557, 17 грн., згідно структури пайового фонду ТОВ «Прогрес», а саме - приміщення швейного цеху вартістю 118400 грн., приміщення молокозаводу вартістю 100397 грн., прохідна-магазин вартістю 6355 грн., огорожа вартістю 1142 грн. та авто вага вартістю 859 грн., всього будівель та споруд вартістю 227153 грн., а також і інше майно.

Згідно з протоколом №3 зборів уповноважених співвласників майна ТОВ «Прогрес» від 06 грудня 2011 року, за заявою позивача ОСОБА_1, йому вирішено виділити майновий пай у натурі на загальну суму 286557, 17 грн., згідно структури пайового фонду, а саме - приміщення швейного цеху вартістю 118400 грн., приміщення молокозаводу вартістю 100397 грн., прохідна-магазин вартістю 6355 грн., огорожа вартістю 1142 грн. та авто вага вартістю 859 грн., всього будівель та споруд вартістю 227153 грн., а також і інше майно.

Як вбачається з акту приймання - передачі майна виділеного в натурі згідно структури пайового фонду ТОВ «ПРОГРЕС» від 06 грудня 2011 року, позивач ОСОБА_1 прийняв приміщення швейного цеху вартістю 118400 грн., приміщення молокозаводу вартістю 100397 грн., прохідна-магазин вартістю 6355 грн., огорожа вартістю 1142 грн. та авто вага вартістю 859 грн., всього будівель та споруд вартістю 227153 грн., а також і інше майно, загальною вартістю 286557, 17 грн.

Однак, проведення реєстрації права власності майна виділеного позивачу ОСОБА_1 унеможливлює факт реєстрації вказаного нерухомого майна на праві власності за с/г ТОВ «Прогрес».

Так, нерухоме майно, яке було виділене позивачу ОСОБА_1, та знаходиться за адресою АДРЕСА_1 а саме: прохідна, Б загальною площею 40 кв.м., молокозавод, Г, загальною площею 540, 4 кв.м., швейний цех, Г 1, загальною площею 1153, 2 кв.м., вага, Н, загальною площею 49, 6 кв.м., огорожа, ІІ, зареєстроване на праві власності за с/г ТОВ «Прогрес» на підставі рішення виконкому Мельнице - Подільської селищної ради №5 від 18.04.2006 року, що вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №620660 від 30.12.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССА №414817.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №620660 від 30.12.2006 року та реєстрація права власності на нерухоме майно проведена незаконно, з порушенням норм чинного законодавства, що відповідачами не заперечувалося.

Так, 23 квітня 2001 року протоколом №2 зборів співвласників майна було затверджено Статут спілки громадян - співвласників с/г ТОВ «Прогрес».

Згідно п.5 Статуту, Спілка створена з метою задоволення і захисту спільних економічних інтересів, пов»язаних із розпорядженням спільним майном і передачею в оренду землі, отриманими в результаті реструктуризації КСП «Прогрес». До складу майна членів Спілки включене майно колишнього КСП «Прогрес», яке члени Спілки отримали у спільну часткову власність у зв»язку з припиненням діяльності КСП «Прогрес». Майно, яке перебуває у спільній частковій власності членів Спілки, передається за цивільно - правовими договорами ТОВ «Прогрес».

23 квітня 2001 року між співвласниками майнових паїв, було укладено Договір про спільне володіння, користування та розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності.

Протоколом №2 зборів співвласників майна від 23.04.2001 року, було затверджено структуру пайового фонду реорганізованого колективного с/г підприємства «Прогрес», загальна сума якого складала 2 985782 грн.

Як вбачається із списку об»єктів, які включені в пайовий фонд ТОВ «Прогрес», до складу майна пайового фонду ТОВ «Прогрес» було включене і спірне майно, виділене позивачу ОСОБА_1, а саме приміщення швейного цеху - вартістю - 118400 грн. та приміщення молокозаводу - вартістю 100397 грн.

23 квітня 2001 року співвласники майнових паїв с/г ТОВ «Прогрес» уклали Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, відповідно до якого між останніми та ТОВ «Прогрес»23 квітня 2001 року було укладено Договір оренди, п.1.1 та п.2.1 якого передбачено, що співвласники передають належні їм на праві спільної власності основні засоби, перелік яких наведено в Додатку №2 до договору, в оренду ТОВ «Прогрес» строком на 5 років.

Згідно Додатку №2 до договору оренди, частина майна у 2001 році яка виділена позивачу, а саме приміщення швейного цеху вартістю 118400 грн. та приміщення молокозаводу вартістю 100397 грн., передавалися в оренду с/г ТОВ «Прогрес».

Окрім цього, 23 квітня 2001 року між співвласниками та с/г ТОВ «Прогрес» було укладено Договір схову, в п.1.1 якого вказано, що на схов ТОВ «Прогрес» було надано спірне майно, перелічене у Додатку №1, а саме приміщення швейного цеху вартістю 118400 грн. та приміщення молокозаводу вартістю 100397. Даний Договір схову згідно п.6.1 набув чинності з моменту його укладення і діє на протязі 10 років.

Згідно п.3.2 Договору схову, охоронець, зобов»язаний повернути вказане майно на першу вимогу співвласників.

Таким чином, частина спірного майна, а саме приміщення швейного цеху вартістю 118400 грн. та приміщення молокозаводу вартістю 100397 грн. була передана в оренду ТОВ «Прогрес» на 5 років та одночасно на схов на строк 10 років, і вказана частина майна повинна була перебувати на зберіганні у відповідача а не набуватися ним у власність, оскільки угод щодо відчуження вказаної частини спірного майна а також і іншого спірного майна, не укладалося.

Окрім цього, рішення виконавчого комітету Мельнице - Подільської селищної ради №5 від 18 квітня 2006 року про надання дозволу ТОВ «Прогрес» на оформлення права власності на об»єкти нерухомості, на підставі якого видано ТОВ «Прогрес» свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ №620660 від 30.12.2006 року, прийняте незаконно, оскільки питання розподілу майна пайового фонду не вирішувалося загальними зборами співвласників майнових паїв, як того вимагає Закон.

З огляду на вищенаведене, суд вважає, що право позивача порушене і підлягає захисту.

Аналізуючи всі досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи те, що відповідачем заперечень щодо задоволення позову надано не було, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, підставними, грунтуються на вимогах закону, а тому, підлягають задоволенню в повному об"ємі.

Виходячи з наведеного, на підставі ЗУ «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Скасувати рішення виконавчого комітету Мельнице - Подільської селищної ради №5 від 18 квітня 2006 року про оформлення на Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес» права власності на:

· нежитлову будівлю - Прохідна, Б загальною площею 40 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову будівлю - Молокозавод, Г, загальною площею 540, 4 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову будівлю - Швейний цех, Г 1, загальною площею 1153, 2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову будівлю - Вага, Н, загальною площею 49, 6 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову споруду - Огорожа, ІІ, що знаходиться по АДРЕСА_1.

·

Скасувати запис №527 від 22 червня 2006 року про Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на Товариство з обмеженою відповідальністю «Прогрес» та визнати недійсним свідоцтво на право власності серії ЯЯЯ №620660 від 22 червня 2006 року, видане виконавчим комітетом Мельнице - Подільської селищної ради на нерухоме майно:

· нежитлову будівлю - Прохідна, Б загальною площею 40 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову будівлю - Молокозавод, Г, загальною площею 540, 4 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову будівлю - Швейний цех, Г 1, загальною площею 1153, 2 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову будівлю - Вага, Н, загальною площею 49, 6 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1;

· нежитлову споруду - Огорожа, ІІ, що знаходиться по АДРЕСА_1.

·

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Прогрес» на користь ОСОБА_1 сплачені судові витрати в сумі - 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Борщівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10-ти днів з дня отримання копії такого.

Головуюча: підпис

З оригіналом згідно

Суддя Борщівського районного суду Губіш О. А.