Справа № 367/3909/13-ц Головуючий у І інстанції Чернов Д.Є.
Провадження № 22-ц/780/726/15 Доповідач у 2 інстанції Гуль
Категорія 1 03.03.2015
РІШЕННЯ

Іменем України

03 березня 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Гуля В.В.,

суддів: Антоненко В.І, Касьяненко Л.І.,

при секретарі: Бобку О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення Ірпінського міського суду Київської області від 12 серпня 2014 року у справі за позовом Прокурора м. Ірпеня Київської області в інтересах держави до Коцюбинської селищної ради Київської області, ОСОБА_3, ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Святошинське лісопаркове господарство» про визнання недійсним рішення, державного акту на право власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и л а:

прокурор міста Ірпіня звернувся до суду із позовом, посилаючись на те, що рішенням Коцюбинської селищної ради від 21.12.2008 року № 1782/25-5 було затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_1 та передано її у власність останньому для будівництва житлового будинку і обслуговування господарських приміщень і споруд та на підставі чого був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 449601 (кадастровий номер :01:043:0025).

На підставі договору купівлі-продажу № 1360 від 24.12.2010 року ОСОБА_3 відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_2, який виготовив на земельну ділянку Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 325146 (кадастровий номер :01:043:0025). Позивач вважає, що земельна ділянка передана ОСОБА_3 з перевищенням повноважень Коцюбинської селищної ради, оскільки її місцерозташування знаходиться по-за межами населенного пункту цієї територіальної громади. Крім того земельна ділянка знаходиться у постійному користуванні КП ''Святошинське лісопаркове господарство'' і передавати її у власність не було також і з цих підстав.

Позивач просив визнати недійсним вказане вище спірне рішення, Державний акт на право власності виданий на ім'я ОСОБА_3 і скасувати його державну реєстрацію з цих підстав.

А також визнати недійсним Державний акт на право власності виданий на ім'я ОСОБА_2 і скасувати його державну реєстрацію, оскільки договір купівлі-продажу земельної ділянки є нікчемним, оскільки порушує публічний порядок та визнати за державою право власності на незаконно відчужене майно, що є предметом судового розгляду.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 12.08.2014 року позов задоволений частково.

Визнано недійсним рішення Коцюбинської селищної ради від 21.12.2008 року № 1782/25-5, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_1 та передано її у власність останньому для будівництва житлового будинку і обслуговування господарських приміщень і споруд.

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 449601 (кадастровий номер :01:043:0025), виданий на ім'я ОСОБА_3 і скасовано його державну реєстрацію. Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 325146 (кадастровий номер :01:043:0025), виданий на ім'я ОСОБА_2 і скасовано його державну реєстрацію. В іншій частині вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати в з'язку з порушенням норм матеріального та процесуального права і в задоволенні позовних вимог в частині визнання його Держакту недійсним та в чистині висновків суду про те, що договір купівлі-продажу є нікчемним відмовити.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Задовольняючи позов в цій частині, суд першої інстанції виходив з того, що рішенням Коцюбинської селищної ради від 21.12.2008 року № 1782/25-5 було затверджено проект землеустрою щодо відведення ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_1 та передано її у власність останньому для будівництва жилого будинку і обслуговування господарських приміщень і споруд та на підставі чого був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 449601 (кадастровий номер :01:043:0025) підлягають взнанню недійсними, оскільки вказана земельна ділянка передана ОСОБА_3 з перевищенням повноважень Коцюбинської селищної ради, оскільки її місцерозташування знаходиться по-за межами населенного пункту цієї територіальної громади. Крім того земельна ділянка знаходиться у постійному користуванні КП ''Святошинське лісопаркове господарсто'' і передавати її у власність не було також і з цих підстав.

Визнаючи недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 325146 (кадастровий номер :01:043:0025), виданий на ім'я ОСОБА_2, суд виходив з того, що земельна ділянка первісному власнику була передана незаконно, в зв'язку з чим є підстави для задоволення позову в цій частині.

Проте в оскаржуваній частині такий висновок суду не відповідає вимогам матеріального та процесуального права.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 набув право власності на спірну земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди, а саме договору купівлі продажу.

У даному випадку, якщо земельна ділянка, за висновками суду першої інстанції, набута без відповідної правової підстави, то договір купівлі-продажу, на підставі якого така особа цю земельну ділянку відчужила у майбутньому може бути лише оспорений.

Звертаючись до суду із позовом прокурор таких вимог не пред'являв і договір купівлі-продажу укладений між відповідачами не оспорював.

За таких обставин підстав для задоволення позову в частині визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 325146 (кадастровий номер :01:043:0025), виданого на ім'я ОСОБА_2 та скасовання його державної реєстрації у суду не було, оскільки держакт є документом, який лише посвідчує право особи, яке набуто на підставі цивільно-правової угоди.

Таким чином в цій частині апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Доводи апеляційної скарги в частині встановлення факту нікчемності правочину прийняті до уваги бути не можуть, оскільки таких висновків суд не робив.

В іншій частині рішення суду не оскаржувалося.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 309,314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Заочне рішення Ірпінського міського суду Київської області від 12 серпня 2014 року в частині визнання недійсним Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 325146 (кадастровий номер :01:043:0025), виданого на ім'я ОСОБА_2 і скасування його державної реєстрації - скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні вказаних вимог позивача.

В решті рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді