РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2015 м. Рівне

Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi Куцоконя Ю.П.,

з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,

представників товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я»

Бондарчук С.В., адвоката ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4,

pозглянувши у вiдкpитому судовому засiданнi в мiстi Рiвне

справу за позовом товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я» до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні власниками права на розпорядження своїм майном та виконання рішення загальних зборів членів товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я», -

В С Т А Н О В И В :

Представники товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я» (далі - ТІВК «Сім'я») Бондарчук С.В. та адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримали, змінили предмет позову та просять суд усунути перешкоди у повноцінному функціонуванні ТІВК «Сім'я» та зобов'язати ОСОБА_4 передати новообраному керівнику ТІВК «Сім'я» Бондарчук С.В. шляхом складання акту прийому-передачі: Статут ТІВК «Сім'я»; печатку і штамп ТІВК «Сім'я»; журнали поквартирного обліку нарахувань та сплати комунальних платежів; всю фінансово-технічну документацію (головну книгу, звіти, баланси, платіжні доручення, чекові книжки, договори, накази, протоколи, відомості, кошториси тощо); предмети, матеріали і засоби, що належать ТІВК «Сім'я» (ключі, канцелярське приладдя, робочий інвентар тощо).

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що рішенням загальних зборів членів ТІВК «Сім'я» від 21 серпня 2014 року (протокол № 2) відповідач ОСОБА_4 була звільнена з посади голови ТІВК «Сім'я» з 01 вересня 2014 року, а головою ТІВК «Сім'я» була обрана Бондарчук С.В. Всупереч згаданому рішенню загальних зборів членів ТІВК «Сім'я», відповідач ОСОБА_4 категорично відмовилась скласти повноваження голови товариства, не передає новообраному голові товариства правовстановлюючі документи, печатки, фінансово-господарські документи та інше, чим фактично унеможливлює функціонування товариства. Такі дії відповідача перешкоджають власникам квартир товариства оформити субсидії, заключити індивідуальні прямі договори на оплату послуг з тепло та водопостачання і водовідведення через невизначеність поквартирної заборгованості, відомості про яку знаходяться у відповідача.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнала і в задоволенні позову просить суд відмовити.

На заперечення позовних вимог відповідач посилається на те, що працювала головою товариства 15 років і нарікань від мешканців не було. Представник позивача Бондарчук С.В. настроїла проти неї мешканців будинку - членів ТІВК «Сім'я», неправильно провела збори. Підтвердила, що відмовилась передавати Бондарчук С.В. статутні та інші документи товариства, оскільки вважає незаконними проведені 21 серпня 2014 року збори членів ТІВК «Сім'я».

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що згідно протоколу № 1 зборів учасників товариства від 01 червня 1994 року було створено товариство індивідуальних власників квартир «Сім'я» за адресою місто Рівне, вулиця В.Чорновола,35А.

Статут ТІВК «Сім'я» затверджений зборами учасників товариства від 01 червня 1994 року (протокол № 1) та зареєстрований розпорядженням голови Рівненської міської управи від 15 вересня 1994 року.

Відповідно до положень п.6.1. розділу 6 Статуту ТІВК «Сім'я» вищим органом управління товариства власників є загальні збори членів товариства, які обирають керівний орган товариства - правління або голову.

Як слідує з протоколу № 2 загальних зборів членів ТІВК «Сім'я» від 21 серпня 2014 року, одним з питань порядку денного цих зборів було питання перевиборів голови товариства.

Вказаними зборами було прийнято рішення про звільнення з посади голови ТІВК «Сім'я» ОСОБА_4 з 01 вересня 2014 року та про обрання головою ТІВК «Сім'я» на громадських засадах Бондарчук С.В. з 01 вересня 2014 року.

Рішення зборів членів ТІВК «Сім'я» від 21 серпня 2014 року (протокол № 2) ніким не оспорювалося, самими зборами членів товариства не скасовувалося та не відмінялося, в судовому порядку не оскаржувалося і недійсним не визнавалося, а тому є чинним.

Як слідує з виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 07 листопада 2014 року, на підставі рішення загальних зборів членів ТІВК «Сім'я» від 21 серпня 2014 року керівником товариства на теперішній час зареєстрована Бондарчук С.В.

Судом також встановлено, що колишня голова товариства ОСОБА_4 відмовляється передати новообраній голові товариства Бондарчук С.В. статутні, фінансово-господарські та інші документи, а також належні товариству предмети, матеріали і засоби, чим фактично унеможливлює належне функціонування товариства та виконання головою товариства Бондарчук С.В. своїх обов'язків.

Вказані обставини відповідачем ОСОБА_4 не заперечуються.

Згідно статті 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Статтею 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що вищим органом управління об'єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Оскільки рішення загальних зборів членів ТІВК «Сім'я» від 21 серпня 2014 року (протокол № 2) в судовому порядку не оскаржувалося і є чинним, воно обов'язкове для всіх членів товариства, у тому числі і для ОСОБА_4

Суд визнає, що для належного виконання своїх статутних повноважень та для належного функціонування самого товариства, голова товариства повинен мати у своєму розпорядженні статутні, фінансово-господарські та інші документи, а також необхідні для роботи предмети, матеріали і засоби.

Враховуючи встановлені по справі обставини, суд прийшов до висновку, що відмова ОСОБА_4 передати новопризначеній голові ТІВК «Сім'я» Бондарчук С.В. статутні, фінансово-господарські та інші документи, а також необхідні для роботи предмети, матеріали і засоби є неправомірною, створює перешкоди у діяльності товариства та порушує права товариства, за захистом яких воно звернулося до суду з даним позовом, що свідчить про обґрунтованість та доведеність позовних вимог.

При ухваленні рішення суд приймає до уваги, що обраний позивачем спосіб захисту цивільних прав та інтересів відповідає вимогам частини другої статті 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст.3,10,11,60,88,209,212,214,215,218,223,292,294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я» задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у повноцінному функціонуванні товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я».

Зобов'язати ОСОБА_4 передати новообраному керівнику товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я» Бондарчук Світлані Василівні шляхом складання акту прийому-передачі: Статут товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я»; печатку і штамп товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я»; журнали поквартирного обліку нарахувань та сплати комунальних платежів; всю фінансово-технічну документацію (головну книгу, звіти, баланси, платіжні доручення, чекові книжки, договори, накази, протоколи, відомості, кошториси тощо); предмети, матеріали і засоби, що належать товариству індивідуальних власників квартир «Сім'я» (ключі, канцелярське приладдя, робочий інвентар тощо).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь товариства індивідуальних власників квартир «Сім'я» 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок судових витрат по справі, що складаються з судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повне рішення складено 20 лютого 2015 року.

Суддя Рівненського міського суду Куцоконь Ю.П.