Провадження № 2/234/830/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2015 року Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Марченко Л.М.,

при секретарі Овчаровій Ю.Д.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Красноторської селищної ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

25 грудня 2014 року позивачка ОСОБА_2 звернулася до Краматорського міського суду з позовом до ОСОБА_3, Красноторської селищної ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що її батькові ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.1975 року, посвідченого нотаріусом Другої ДНК м. Краматорська належав незакінчений будівництвом будинок готовністю 14%, що знаходився в АДРЕСА_1. Відповідно до вказаного договору всі права та обов'язки, передбачені договором № 132 від 04.05.1970 року про надання продавцю за договором купівлі-продажу в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Другою ДНК м. Краматорська реєстровий номер 2279, прийняв на себе набувач ОСОБА_5 Її батько за життя добудував за вказаною адресою житловий будинок і всією родиною вони проживали в ньому та були зареєстровані. ІНФОРМАЦІЯ_2 її батько помер. Після його смерті спадкоємицею за заповітом, який він склав за життя є позивачка. Також право на спадкування виникло у її матері, відповідачки по справі ОСОБА_3, яка приймати спадщину не бажає. Постановою Другої Краматорської Державної нотаріальної контори від 16.12.2014 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька, через те, що не було проведено державної реєстрації права власності в КП БТІ, у зв'язку з чим був відсутній правовстановлюючий документ на будинок. Через бездіяльність спадкодавця щодо реєстрації нерухомого майна, у зв'язку з відсутністю обов'язку щодо реєстрації на час володіння спадкодавцем цим майно, вона не може набути право власності на будинок в порядку спадкування. Просить визнати за нею в порядку спадкування права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_5.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги визнала.

Представник відповідача Красноторської селищної ради Виконавчого комітету в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги визнала.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про народження, позивачка ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3, її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_3

Згідно свідоцтва про шлюб, 02.06.1987 року було зареєстровано шлюб між ОСОБА_7 та ОСОБА_2, про що складено відповідний актовий запис № 23 від 02.06.1987 року. Прізвище після державної реєстрації шлюбу позивачки змінилося на «ОСОБА_2».

Відповідно до копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що складено актовий запис № 30 від 13.03.2006 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 09.12.1975 року, ОСОБА_5 придбав у ОСОБА_9 незакінчений будівництвом будинок готовністю 14%, що знаходився в АДРЕСА_1.

Згідно заповіту від 14.01.2005 року, ОСОБА_5 заповів ОСОБА_2 все майно, яке належало йому на праві приватної власності.

Згідно з копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок, який залишився після смерті ОСОБА_5, так як державної реєстрації цього будинку проведено не було.

Таким чином суд прийшов до висновку, що за життя ОСОБА_5 не отримав у власність житловий будинок, однак мав право на отримання даного житлового будинку у приватну власність, яке могло бути реалізовано шляхом державної реєстрації власності на житловий будинок.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Таким чином, до спадкоємців переходять права та обов'язки спадкодавця у тому ж обсязі, в якому вони йому належали. Тому позивач може успадкувати ті права на житловий будинок, які належали спадкодавцю (тобто не право власності, а право на утримання у власність).

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивачка має право на отримання у власність в порядку спадкування права та обов'язки забудовника житлового будинку у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_5, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 8,14,15,60,215,223 ЦПК України, ст.ст.15,1216,1217, 1218 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Красноторської селищної ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, що помер ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме право на проведення державної реєстрації житлового будинку з надвірними спорудами та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів від дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя Л. М. Марченко