Справа № 127/6145/15-ц
Провадження 2/127/2906/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2015 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

при секретарі Коберник О.Л.

з участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бродецької селищної ради Козятинського району Вінницької області, треті особи без самостійних вимог Вінницька міська рада, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 мотивувала позов тим, що 02.05.2014 року померла її мама ОСОБА_4, яка перед смертю заповіла все майно їй та сестрі ОСОБА_2 Оскільки сестра відмовилась від прийняття спадщини, вона є єдиним спадкоємцем після смерті матері. Спадщина відкрилась на нерухоме майно - земельну ділянку, площею 0,0400 га на території Вінницько-Хутірської сільради (м. Вінниці) садівниче товариство «Калина», масив «Вінницькі Хутори 1», кадастровий номер :03:064:0140, а також на земельну ділянку, площею 0,0400 га на території Вінницько-Хутірської сільради (м. Вінниці) садівниче товариство «Калина», масив «Вінницькі Хутори 1», кадастровий номер :03:064:0141. Разом з тим, нотаріус відмов у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній документ, що посвідчує право спадкодавця на нерухоме майно. Ці ділянки ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_5, проте договір купівлі-продажу нотаріусом посвідчений не був, а на підставі рішення третейського суду при Вінницькій товарній універсальній біржі від 23.06.2005 року договір визнаний дійсним. Відповідно до ст.ст. 16, 392, 1216 ЦК України просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на земельні ділянки, прощами по 0,0400 га на території Вінницько-Хутірської сільради (м. Вінниці) садівниче товариство «Калина», масив «Вінницькі Хутори 1», кадастровий номер :03:064:0140, :03:064:0141.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала.

Представник відповідача Бродецької селищної ради Козятинського району Вінницької області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с. 30).

Третя особа ОСОБА_2 просила задоволити позов ОСОБА_1

Представник Вінницької міської ради ОСОБА_6 з приводу вирішення справи покладалась на думку суду.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась.

Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь в справі, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов задоволенню не підлягає.

При вирішенні спору суд застосовує норми Земельного кодексу України в редакції, що діяли на момент укладення договору купівлі-продажу, а також відповідні норми Цивільного кодексу України щодо спадкування.

Судом встановлено, що 02.05.2014 року померла ОСОБА_4

Спадкоємцем майна за заповітом є донька - ОСОБА_1, яка прийняла спадщину в установлений строк шляхом подачі заяви нотаріусу. Відповідно до спадкової справи спадкоємець ОСОБА_2 відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач ОСОБА_1 зазначила, що матері на праві власності належали земельні ділянки, площами по 0,0400 га на території Вінницько-Хутірської сільради (м. Вінниці) садівниче товариство «Калина», масив «Вінницькі Хутори 1», кадастровий номер :03:064:0140, :03:064:0141, які вона придбала у ОСОБА_3 23.06.2005 року.

Позивач надала копію рішення третейського судді Третейського суду при Вінницькій товарній універсальній біржі ОСОБА_7 від 23.06.2005 року у справі № 2-0029/05 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельних ділянок дійсними та визнання права власності на земельні ділянки, відповідно до якого було задоволено позов та визнано дійсним договір купівлі продажу земельних ділянок, площами по 0,04 га, які знаходяться на території Вінницько-Хутірської сільської ради, садівниче товариство «Калина», масив «Вінницькі Хутори 1», кадастрові номери земельних ділянок :03:064:0140, :03:064:0141; визнано за ОСОБА_4 право власності на дані земельні ділянки.

Разом з тим, відповідно до ст. 131 ЗК України, яка діяла станом на день ухвалення рішення третейським судом, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації (ст. 125 ЗК України).

Таким чином, на момент укладення договору купівлі-продажу ділянок і ухвалення рішення третейським судом про визнання договору дійсним та визнання права власності діяли норми, які встановлювали нерозривний зв`язок між виникненням права власності на земельну ділянку з обов`язковим одержанням її власником державного акта на право власності.

В судовому засіданні також було встановлено, що відповідно до державних актів, виданих 20.03.2000 року та 30.10.2001 року, земельні ділянки, площами по 0,040 га, що розташовані на території Вінницько-Хутірської сільської ради (м. Вінниця) в СТ «Калина» масив «Вінницькі Хутори» перебувають у власності ОСОБА_3.

Доказів про присвоєння кадастрових номерів ділянкам немає.

З метою встановлення права осіб на дані ділянки судом було направлено запит до управління Держземагенства у Вінницькому районі та отримано відповідь з управління Держргеокадастру у м. Вінниці Вінницької області про те, що інформацію про зареєстроване право власності чи користування даними земельними ділянками станом на 01.01.2013 року не виявлено.

Також відсутня інформація щодо права власності на земельні ділянки у Реєстрі прав власності на нерухоме майно та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що про судом отримані Інформаційні довідки.

Враховуючи те, що на момент відкриття спадщини право спадкодавця ОСОБА_4 на земельні ділянки не підтверджено державними актами, крім того, на момент розгляду справи відомостей про реєстрацію ділянок із кадастровими номерами :03:064:0140, :03:064:0141, немає, суд позбавлений можливості визнати за ОСОБА_8 право власності на ці ділянки в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 125, 126, 131 ЗК України в редакції, що діяли станом на 23.06.2005 року, ст.ст. 15, 16, 392, 1216, 1218, 1225 ЦК України, ст. ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 212, 214, 215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: