Справа № 580/1443/15-ц
Номер провадження 2/580/487/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 серпня 2015 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценко В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лебедині справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будильське», третя особа Реєстраційна служба Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що у відповідності до умов договору купівлі-продажу від 27.05.2014 року він придбав нежитлову будівлю сушки під літ. «А» на плані господарства, загальною площею 226, 4 м2 , до складу якої входить: сушка площею 118, 3 м2 та сушка площею 108,1 м2, розташовані по вул. Радгоспна 1 А в с. Чернецьке Лебединського району Сумської області. Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору. Тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на придбане майно.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «Будильське» в судове засідання не з»явився, в наданих суду письмових поясненнях проти задоволення позовних вимог не заперечив, підтвердив, що відповідач дійсно не мав можливості прийняти участь в нотаріальному оформленні договору купівлі-продажу нерухомого майна, не зважаючи на неодноразові вимоги позивача.

Представник третьої особи в судове засідання теж не зявився, в наданій заяві проти позову також не заперечив та просив справу розглянути у його відсутності.

З паспорта, картки (а.с. 4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З договору та акту (а.с. 5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 27.05.2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Будильське» укладено договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продав, а позивач придбав нерухоме майно приміщення сушки під літ. «А» на плані господарства загальною площею 226, 4 м2, розташоване по вул. Радгоспна 1 А в с. Чернецьке Лебединського району Сумської області, передача якого відбулося згідно акту приймання-передачі від 27.05.2014 року.

З квитанції (а.с. 7), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 27.05.2014 року ОСОБА_1 було сплачено 7 800 грн. на користь відповідача.

З технічного паспорта, довідки (а.с. 8-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що до складу нежитлової будівлі сушки загальною площею 226, 4 м2 по вул. Радгоспна 1 А в с. Чернецьке Лебединського району Сумської області входить: сушка площею 118,3 м2 та сушка площею 108,1 м2.

З рішення (а.с. 12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 15.05.2015 року земельній ділянці, де розташоване приміщення сушки, що належить ТОВ «Будильське», присвоєно юридичну адресу: 42253 Сумська область Лебединський район с. Чернецьке вул. Радгоспна 1А.

З довідки (а.с. 18), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що балансова вартість проданої будівлі станом на 27.05.2014 року становила 6 143 грн.

Вислухавши представника позивача та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що у відповідності до умов договору купівлі-продажу від 27.05.2014 року позивач придбав у відповідача нежитлову будівлю сушки під літ. «А» на плані господарства загальною площею 226, 4 м2 , до складу якої входить: сушка площею 118,3 м2 та сушка площею 108,1 м2, розташовані по вул. Радгоспна 1 А в с. Чернецьке Лебединського району Сумської області. Проте, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору .

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Відповідно ст.ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно вимог ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд враховує те, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідач не заперечує проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується не тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі, а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будильське», третя особа Реєстраційна служба Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем вул. Польова 28 с. Чернецьке Лебединського району Сумської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю сушки під літ. «А» на плані господарства загальною площею 226, 4 м2 , до складу якої входить: сушка площею 118,3 м2 та сушка площею 108,1 м2, розташовані по вул. Радгоспна 1 А в с. Чернецьке Лебединського району Сумської області, придбану згідно договору № 12 купівлі-продажу від 27 травня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.