Справа № 515/125/15-ц
Провадження 2/515/256/15
Татарбунарський районний суд Одеської області
23 лютого 2015 р. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Семенюк Л.А.
при секретарі Унгурян Т.В.
позивача ОСОБА_1
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Татарбунари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком та зняття з реєстрації,
26.01.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючі обставини.
Згідно договору дарування від 28 травня 1996 року, зареєстрованого 28 травня 1996 року БТІ Татарбунарського району Одеської області, житловий будинок АДРЕСА_1 належить позивачу на праві приватної власності.
У 2004 році ОСОБА_1 почав жити у фактичному шлюбі з відповідачкою ОСОБА_2, у якої була дочка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідачі проживали у будинку позивача, при цьому ОСОБА_2 була зареєстрована в будинку 22 серпня 2005 року, а її дочка ОСОБА_3 - 12 червня 2007 року.
У 2009 році їхня сім'я фактично розпалась, тому відповідачі виїхали з будинку на квартиру.
Вже більше п'яти років останні не мешкають у будинку ОСОБА_1, тому він запропоновував їм знятися з реєстрацію з його будинку добровільно. Незважаючи на обіцянки, відповідачі до теперішнього часу з реєстрації не знялись, чим порушують право позивача розпоряджатися своїм будинком на власний розсуд.
Посилаючись на норму ч.2 ст.405 ЦК України, позивач просить усунути йому перешкоди у здійсненні права власності, шляхом позбавлення відповідачів права користування його будиком та зняття їх з реєстрації місця проживання.
Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, але надали заяви з проханням справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримали, в разі неявки відповідача позивач просив винести рішення при заочному розгляді справи.
Відповідачі в судові засідання неодноразово не з'явилися. Відповідно до довідки Татарбунарського РВ ГУ ДМС України в Одеській області №41 від 27.01.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована з 22.08.2005 року по АДРЕСА_1 та довідки Татарбунарського РВ ГУ ДМС України в Одеській області №42 від 27.01.2015 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована з 12.06.2007 року по АДРЕСА_1. Судові повістки, відповідно до вимог абз.3 ч.5 ст.74 ЦПК України надсилалися відповідачам за адресою їх місця проживання, зареєстрованому у встановленому законом порядку, а тому в силу абз.5 ч.5 ст.4 ЦПК України вважається, що судові виклики вручені їм належним чином (а.с.21,23). ОСОБА_2 та ОСОБА_3 причини своїх неявок суду не повідомили, заяв про розгляд справи в їх відсутність або заперечення проти позову суду не надали.
Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідачів, на підставі ч.4 ст.169 та ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність та ухвалити по справі заочне рішення згідно наявних доказів, на що позивач згоден.
Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Копією договору дарування від 28.05.1996 року (а.с.4-5) підтверджується, що ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 житловий будинок по АДРЕСА_1.
Із копії домової книги (а.с.6-7) вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстровані по АДРЕСА_1.
Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач є власником будинку по АДРЕСА_1, згідно договору дарування (а.с.4-5), зареєстрованому в Татарбунарському МБТИ відповідно до чинного на той час законодавства, 28.05.1996 року (а.с.5 зв.). Відповідачі зареєстровані у вказаному будинку, як члени сім'ї власника житла, однак фактично в ньому не проживають з 2009 року, добровільно знятись з реєстрації на вимогу позивача не бажають.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідачів (які відсутні за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття їх з реєстрації місця проживання.
За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, за відсутності заперечень відповідачів, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком шляхом позбавлення відповідачів права користування житлом та зняття їх з реєстрації, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу розпоряджатися, користуватися і володіти своїм будинком на власний розсуд.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.16, 319,391, ч.2 ст.405 ЦК України, ст.ст.11, 58-60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком та зняття з реєстрації - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, у праві користування житлом, шляхом позбавлення ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 права користування житловим приміщенням, розташованим по АДРЕСА_1 та зняття останніх з реєстрації вищезазначеного місця проживання.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Семенюк