Провадження №2/200/3815/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

09 листопада 2015 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого судді - Єлісєєвої Т.Ю.

при секретарі - Кузьминій С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Дніпропетроаської міської ради в особві уповноваженого органу: Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, Комунального підприємства «Жилсервіс-5», про визнання правомірним користування житловим приміщенням, визнання права на приватизацію та зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів і просили визнати за ними правомірним користуванням житловим приміщенням, визнати право на приватизацію житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що ОСОБА_1 з 17.11.2009 року, разом зі своїм сином, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та чоловіком, ОСОБА_2, з дозволу адміністрації балансоутримувача будинку КП «Жилсервіс-3» Дніпропетровської міської ради, який діяв на той час, були вселені в квартиру АДРЕСА_2.

28.01.2010 року КП «Жилсервіс-3» Дніпропетровської міської ради з позивачем ОСОБА_1 було укладено типовий договір найму житлового приміщення квартири, відповідно якого вона є основним квартиронаймачем, здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги та на її імя підприємством було відкрито особовий рахунок.

29.12.2011 року до квартири АДРЕСА_3 був зареєстрований її чоловік, ОСОБА_2, відповідно відмітки в його посвідці на проживання.

З 01.09.2012 року будинок №7 по вулиці Героїв Сталінграда в м. Дніпропетровську перебуває на балансі та в оперативному управлінні КП «Жилсервіс-5» Дніпропетровської міської ради.

З метою реалізації свого права на приватизацію житлового приміщення, наданого комунальним підприємством, позивач ОСОБА_1 та члени її родини, звернулись до УЖГ Дніпропетровської міської ради, де їм листом від 17.08.2015 року № 3/4-675 було відмовлено у приватизації, оскільки відсутній ордер, який засвідчує правомірність їх проживання в гуртожитку на відповідній жилій площі. Позивачі вважають, що вони правомірно користуються спірною житловою площею, мають право на приватизацію даної житлової площі, іншого житла вони не мають, тому просять задовольнити позовні вимоги, визнавши за ними правомірне користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_4, визнати за ними право на приватизацію житлового приміщення - квартири АДРЕСА_4, зобовязати Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради підготувати проект рішення виконкому Дніпропетровської міської ради про передачу у спільну власність ОСОБА_1, ОСОБА_3 житлового приміщення гуртожитку.

Представник позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 подали суду письмову заяву, в якій зазначив, що позов підтримує в повному обсязі, просив суд позов задовольнити, винести рішення за їх відсутністю. Проти заочного розгляду справи не заперечую.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутністю на підставі достатніх у справі доказів про правовідносини сторін на підставі ст.ст. 224 ЦПК України - заочне.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 17.11.2009 року, ОСОБА_1 разом зі своїм сином, ОСОБА_3 та чоловіком, ОСОБА_2, з дозволу адміністрації балансоутримувача будинку Комунального підприємства «Жилсервіс-3» Дніпропетровської міської ради, були вселені в квартиру АДРЕСА_2.

28.01.2010 року Комунальним підприємством «Жилсервіс-3» Дніпропетровської міської ради з ОСОБА_1 було укладено типовий договір найму житлового приміщення квартири, відповідно якого вона стала основним квартиронаймачем та почала сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги, відкрила на своє імя особовий рахунок, що підтверджується договором найму житлового приміщення у гуртожитку № Т-С 7/63-1.

З 01.09.2012 року будинок № 7 по вулиці Героїв Сталінграда в м. Дніпропетровську перебуває на балансі та в оперативному управлінні Комунального підприємства «Жилсервіс-5» Дніпропетровської міської ради.

Відповідно довідки № 1669 виданою 28.08.2015 р. КП «Жилсервіс -5» ДМР про склад родини, в квартирі АДРЕСА_5 3 особи - ОСОБА_1 05.08.1981 р.н, з 17.11.2009 року., ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, з 29.11.2011 року., ОСОБА_3 18.07.2008 р.н, з 17.11.2009 року.

Відповідно довідки наданої КП «Жилсервіс-5» ДМР від 24.06.2015 р., яка надана на імя ОСОБА_1, зазначено, що особовий рахунок № 3-1482763 за адресою вул. Г. Сталінграду, буд. 7, кім. 63 відкритий на імя ОСОБА_1 на 3 (три) особи у КП «Жилсервіс-5» ДМР з 01.09.2012 р. та дійсний на теперішній час.

З метою реалізації свого права на приватизацію займаної житлової площі позивачі звернулися з заявою до Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради.

Відповіддю УЖГ Дніпропетровської міської ради від 17.08.2015 року № 3/4 - 675 позивачам відмовлено у здійсненні їх права на приватизацію кімнати № 63 за адресою: вул. Героїв Сталінграду № 7, в м. Дніпропетровську, оскільки відсутній ордер, який засвідчує правомірність проживання та роз'яснено право на звернення до суду за захистом порушеного права.

Статтею 8 Європейської Конвенції з прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на житло.

Конституцією України також серед основних прав і свобод людини й громадянина проголошено право на житло. Зокрема статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" встановлено, щоприватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв та ін.) державного житлового фонду на користь громадянУкраїни.

Відповідно до положень ч.,ч. 1, 3, статті 8 зазначеного Закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на те органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органі вприватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" передбачено, що громадяни, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках і фактично проживають у них, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках. Об'єктами приватизації можуть бути гуртожитки, які перебувають у власності територіальної громади, є об'єктами державної та комунальної власності.

Згідно ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, які проживають у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, мають право на приватизацію займаного житла у вигляді окремої кімнати (кількох кімнат, жилих блоків, секцій).

Сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, більше 5 років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Відповідно до п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Мінжитлокомунгоспу від 16.12.09 №396, зареєстрованого в МЮ за №109/17404 від 29.01.2010р., до органу приватизації громадянином подається, в тому числі: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку) жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордера про надання житлової площі (копія договору найму житлової площі у гуртожитку).

З огляду на вказану норму права вбачається, що для передачі житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян необхідно надати договір найму житлового приміщення у відсутності ордеру про надання житлової площі. Договір найму житлового приміщення з ОСОБА_1 укладений з моменту вселення з 2009 року, вона мешкає за вказаною адресою більше 5 років, як це передбачено діючим законодавством, заборгованості, відповідно довідок комунальних служб, за оплату комунальних послуг у них немає, в тому числі по квартплаті - відповідно довідки КП «Жилсервіс-5».

Отже, враховуючи вищевказані норми Закону, а також те, що позивач ОСОБА_1 правомірно проживає у спірній квартирі вже довготривалий час (більше п'яти років), має право на приватизацію спірної житлової площі, її чоловік ОСОБА_2 правомірно займає дану житлову площу, як член сімї позивача ОСОБА_1, а відповідач не мав підстав відмовляти їй у здійсненні нею законного права на приватизацію кімнати у гуртожитку, тому слід визнати правомірним користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, житловим приміщенням кімнати №63 в гуртожитку будинку №7 по вул. Героїв Сталінграду, у м. Дніпропетровську з 17.11.2009 року, визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію даного житлового приміщення із зобовязанням УЖГ ДМР підготувати проект рішення виконкому Дніпропетровської міської ради про передачу у власність ОСОБА_1 кімнати №63 в гуртожитку будинку №7 по вул. Героїв Сталінграду, у м. Дніпропетровську.

Крім того суд доходить висновку про те, що слід відмовити в частині позовних вимог щодо визнання права на приватизацію ОСОБА_2, оскільки він вселився та зареєструвався, як чоловік ОСОБА_1, до кімнати 63 будинку 7 по вулиці Героїв Сталінграда, в м. Дніпропетровську, тільки 29.12.2011 року, тобто проживає в зазначеному житловому приміщені менше пяти років, що позбавляє його права на участь у приватизації даної житлової площі у звязку з невідповідністю пакету документів встановленого діючим законодавством.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 5-8, 10, 11, 58, 60, 169, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, Комунального підприємства "Жилсервіс-5" Дніпропетровської міської ради про визнання правомірним користування житловим приміщенням, визнання права на приватизацію задовольнити частково.

Визнати користування житловим приміщенням кімнати № 63 будинку № 7 по вулиці Героїв Сталінграда у м. Дніпропетровську Арутюнян ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - правомірним.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію житлового приміщення - кімнати № 63 будинку № 7 по вулиці Героїв Сталінграда у м. Дніпропетровську.

Зобовязати Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради підготувати проект рішення виконкому Дніпропетровської міської ради про передачу у власність ОСОБА_1 житлового приміщення гуртожитку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду будинку № 7, кімната № 63.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Позивачем рішення може бути оскаржене на протязі десяти днів з дня його отримання до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, шляхом подачі відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Т.Ю. Єлісєєва