Справа № 365/528/15-ц
Номер провадження: 2/365/227/15
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.07.2015 смт. Згурівка Київської області

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді ДЕНИСЕНКО Н.О.

за участі секретаря

судового засідання ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, Реєстраційна служба Згурівського районного управління юстиції Київської області, Відділ Держземагенства у Згурівському районі Київської області про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

18 червня 2015 року представник позивача за договором про надання правової допомоги звернувся до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 67-а по вулиці Воровського в селі Великий Крупіль Згурівського району Київської області, земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,2498 га, на підставі Державного акту серії ЯБ № 007229, кадастровий номер якої :01:011:0005, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1894 га, на підставі Державного акту серії ЯГ № 205536, кадастровий номер якої :01:013:0003. Будинок та земельні ділянки розташовані по вулиці Воровського, 67-а в селі Великий Крупіль Згурівського району Київської області, які були придбані позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 9 серпня 2004 року. Також ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,2511 га, на підставі Державного акту серії КВ № 011157, яка складається із земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,2500 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0011 га, які розташовані на території Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської області, кадастровий номер яких :01:019:0001. Однак провести державну реєстрацію цих земельних ділянок він не може, оскільки дані про земельні ділянки за кадастровим номерами :01:019:0001 та :01:011:0005 відсутні в Національній кадастровій системі. Крім того, земельним ділянкам з різним цільовим призначенням згідно з Державним актом серії КВ № 011157 присвоєно один кадастровий номер, тому просить визнати недійсними Державні акти серії ЯБ № 007229 та КВ № 011157 на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку відповідно площею 0,2498 га та 0,2511 га, яка складається із двох земельних ділянок площею 0,25,00 га та 0,0011 га, які виготовлені на ім»я ОСОБА_2, та визнати за ОСОБА_2 право власності на спірні земельні ділянки. В разі задоволення позову не застосовувати до відповідача положення ст. 88 ЦПК України.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, повторно не зявилися, про час і місце судового розгляду були оповіщені у встановленому порядку, сторони та третя особа відділ Держземагенства у Згурівському районі направили суду заяви з клопотанням слухати справу за їхньої відсутності, представник позивача позов підтримує повністю, відповідач позов визнає повністю.

Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні доказів, наявних у справі, суд дійшов висновку.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.08.2004 № 3389 ОСОБА_2 було виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, площею 0,2498 га, серії ЯБ № 007229, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 499 від 18 листопада 2004 року, яка розташована в селі Великий Крупіль, кадастровий номер якої :01:011:0005.

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.08.2004 № 3384 ОСОБА_2 було виготовлено один Державний акт на право власності на дві земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, площею 0,2500 га, та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0011 га, серії КВ № 011157, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 500 від 18 листопада 2004 року, які розташовані в селі Великий Крупіль та їм присвоєно один кадастровий номер :01:019:0001 (а.с.8, 10, 11-24, 25, 26-27, 28-30, 31-35, 36-37, 38, 39 копії Державних актів, технічної документації, лист, копії схем земельних ділянок, витягів із технічної документації, технічного паспорта, договору купівлі-продажу, витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно).

Відділ Держземагенства у Згурівському районі відмовив позивачу у наданні витягу із Державного земельного кадастру на земельні ділянки відповідно до Державних актів серії ЯБ № 007229 та КВ № 011157, оскільки відомості щодо цих ділянок відсутні у Національній кадастровій системі (а.с.25 лист).

Відповідно до ст. 3 Земельного Кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативними правовими актами.

Ст. 152 Земельного Кодексу України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У спорах, що повязані з правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки (постанова Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 19 червня 2013 року у справі № 6-57цс13).

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, оскільки в судовому засіданні доведено, що позивач є законним власником спірних земельних ділянок. Проте спірні Державні акти виготовлені з порушеннями. Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затверджена наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43, яка регулювала порядок видачі державних актів на право приватної власності на землю, втратила чинність з 23.08.2013 року.

Іншого способу захисту порушених прав позивача, окрім обраного ним, на даний час не вбачається.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 152, 155 ЗК України, постановою Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 19 червня 2013 року у справі № 6-57цс13, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, Реєстраційна служба Згурівського районного управління юстиції Київської області, Відділ Держземагенства у Згурівському районі Київської області про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки та про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт серії ЯБ № 007229 на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, площею 0,2498 га, яка розташована в селі Великий Крупіль Згурівського району Київської області, який виготовлений на імя ОСОБА_2 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 499 від 18 листопада 2004 року.

Визнати недійсним Державний акт серії КВ № 011157 на право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2511 га, яка складається із земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, площею 0,2500 га і земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0011 га, які розташовані на території Великокрупільської сільської ради, який виготовлений на імя ОСОБА_2 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 500 від 18 листопада 2004 року.

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, площею 0,2498 га, яка розташована в селі Великий Крупіль Згурівського району Київської області, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.08.2004 за № 3389; для будівництва та обслуговування жилого будинку, площею 0,2500 га, яка розташована в селі Великий Крупіль Згурівського району Київської області, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.08.2004 за № 3384; для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0011 га, яка розташована в селі Великий Крупіль Згурівського району Київської області, відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.08.2004 за № 3384.

Повернути ОСОБА_2 надміру сплачений судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн 60 коп. за квитанцією № 0.0.391384007.1 від 28.05.2015 та у розмірі 243 (двісті сорок три) грн 60 коп. за квитанцією № 0.0.391383483.1 від 28.05.2015 (розрахунковий рахунок в ГУ ДКСУ у Київській області 0274, МФО 821018).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.О.ДЕНИСЕНКО