Справа № 489/3428/15-ц
Номер провадження 2/489/1839/15
РІШЕННЯ

Іменем України

13 липня 2015 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до ОСОБА_2 (далі-відповідач), третя особа Універсальна біржа «Південь» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

встановив

У травні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір був оформлений та зареєстрований на Універсальній біржі «Південь». До нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору не звертались, оскільки в договорі купівлі-продажу майна № 1068 від 16.06.2000 року зазначалось, що "Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає".

Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач позбавлений можливості розпорядитися належним їм нерухомим майном, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Позивач в судове засідання не з'явилася. Від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Свої вимоги підтримала, просила позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, від неї надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позов визнає в повному обсязі.

Від третьої особи Універсальної біржі «Південь» надійшла заява про розгляд справи без участі її представника.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

16.06.2000 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений та зареєстрований на Універсальній біржі «Південь» від 16.06.2000. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається з матеріалів справи в договорі купівлі-продажу майна № 1068 від 16.06.2000 року зазначалось, що "Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає".

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

У заяві, яка надійшла від відповідача від 04.07.2015 зазначено, що визнає позов в повному обсязі. Визнання відповідачем позову є підставою для задоволення позову.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Універсальна біржа «Південь» про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений 16.06.2000 між ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого боку та зареєстрований на Універсальній біржі «Південь».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв