Справа № 354/101/15-ц
Провадження по справі № 2/354/133/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2015 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючої - судді Гребик Л.В.

секретаря Мельник Н.М.

з участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивачів ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 до Яремчанської міської ради , треті особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності по 1/2 частині будинковолодіння в порядку спадкування ,-

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом до Яремчанської міської ради про визнання права власності по 1/2 частині будинковолодіння в порядку спадкування.

Ухвалою Яремчанського міського суду від 19.02.2015 року до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача залучено ОСОБА_3, ОСОБА_5 , ОСОБА_6

Позовні вимоги, підтримані в судовому засіданні , позивачка ОСОБА_1 мотивує тим , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_7 , після смерті якого відкрилася спадщина, до складу якої входить будинковолодіння АДРЕСА_1

Заповіту померлий не залишив.

Спадкоємцями першої черги за законом померлого ОСОБА_7 є вона , як дружина , та їхні діти : ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 Вона та син ОСОБА_4 прийняли спадщину у встановленому законом порядку, подавши до нотконтори заяви про прийняття спадщини.

Інші діти ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 відмовилися від прийняття спадщини , подавши про це відповідні заяви до Яремчанскької державної нотаріальної контори 14.06. 2013 року .

Згідно договору про поділ спадкового майна від 03 липня 2014 року , посвідченого 03.07.2014 року державним нотаріусом Яремчанської міської нотаріальної контори, позивачі змінили свої частки в спадковому майні, згідно якого кожний із них успадкував по ? частині земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 на якій розташоване спірне будинковолодіння. На належні їм частки земельної ділянки видано свідоцтва про право на спадщину.

Позивачка зазначає, що відповідно до вищевказаного договору про поділ спадкового майна її частка у спадщині після смерті чоловіка зменшилася в користь сина ОСОБА_4 - позивача у справі і тому кожному з них належить по ? частині успадкованого будинковолодіння.

Однак , державним нотаріусом позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про спадщину по закону через відсутність правовстановлюючого документа на спадщину.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 об'єкт побудований в 1991 році.

Померлий ОСОБА_7 набув права власності на житловий будинок в 1991 році згідно діючого на той час законодавства України.

Згідно правової позиції Верховного суду України, висловленої в Постанові від 18 грудня 2013 року в справі № 6-137цс13, право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва. Рішенням Виконавчого комітету Яремчанської міської ради № 124 від 09 листопада 1988 року спадкодавцю ОСОБА_7 надано земельну ділянку у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва. Вказана земельна ділянка приватизована спадкодавцем та на неї позивачам видано свідоцтва про право на спадщину за законом , згідно яких вони є власниками вказаної земельної ділянки по ? частині.

Спадкодавець ОСОБА_7 виготовив будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. Наявність технічного паспорта є доказом прийняття в експлуатацію житлового будинку, зведеного до 1992 року.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 392,1261 ЦК України позивачка ОСОБА_1 просить суд позов задоволити , визнати за нею в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами .

Представник позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав з аналогічних підстав та просить визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами .

Треті особи на стороні відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_6 в процесі розгляду справи пояснили , що позовні вимоги визнають , вважають необхідним визнати за позивачами право власності по ? частині успадкованого житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , оскільки через відсутність правовстановлюючого документу на будинок позивачі позбавлені можливості оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку. При цьому зазначили, що як спадкоємці першої черги за законом - діти померлого вони на спадкове майно не претендують і відмовилися від прийняття спадщини.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_5 в судове засідання не з»явився, 26.02.2015 року подав суду заяву , в якій зазначає, що визнає та підтримує в повному обсязі позовні вимоги позивача ОСОБА_4, який є його братом та позивачки ОСОБА_1, яка є його матір»ю, на спадкове майно не претендує. Просить розгляд справи проводити без його участі.

Представник Яремчанської ради в судове засідання не з»явився. Міський голова м. Яремче надіслав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності представника Яремчанської міської ради .

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази та оцінюючи досліджені докази в сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Рішенням виконкому Яремчанської міської ради народних депутатів № 124 від 09.11.1988 року ОСОБА_7 надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 0, 06 га для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 . 20.12.1988 року між виконкомом Яремчанської міської ради та ОСОБА_7 укладено «Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності», згідно якого ОСОБА_7 на підставі рішення виконкому № 124 від 09.11.1988 року надано земельну ділянку у безстрокове користування для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1. 23.11.1988 року винесено в натурі межі земельної ділянки та розбивки будівель , про що складено акт представником архітектури м. Яремче. В 1988 році ОСОБА_7 видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1

Згідно довідки відділу містобудування, архітектури та будівництва виконкому Яремчанської міської ради № 61 від 14.08.2014 року , в зв»язку з переіменуванням вулиць та упорядкуванням номерних знаків в АДРЕСА_1 переіменована на АДРЕСА_1

На збудований ОСОБА_7 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 20.03.2006 року складено технічний паспорт . Згідно даних технічного паспорту будинковолодіння складається з житлового будинку , господарських будівель і споруд : двох сараїв та стодоли. Вказаний будинок та господарські будівлі побудовано у 1991 році.

Вказаний житловий будинок у встановленому порядку у Коломийському міжрайонному Бюро технічної інвентаризації не зареєстрований , що стверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів № 51018 від 28.08.2014 року , виданою ОКП «Коломийське МБТІ».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 помер , що стверджується наданою копією свідоцтва про його смерть.

Спадкоємцями першої черги за законом померлого ОСОБА_7 є дружина - позивачка по справі ОСОБА_1 та його діти : позивач ОСОБА_4 та треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, що стверджується наданими копіями свідоцтв про народження та копією свідоцтва про одруження.

Позивачі у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_4 у передбачений ст. 1270 ЦК України строк , а саме 14.06.2013 року , звернулися до Яремчанської міської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини за законом, що стверджується довідкою завідувача Яремчанською міською держнотконторою від 15.04.2015 року.

ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 відмовилися від прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_7 , що стверджується наданими копіями заяв, поданих ними 14.06.2013 року до Яремчанської міської державної нотаріальної контори .

Згідно договору про поділ спадкового майна від 03 липня 2014 року, посвідченого 03.07.2014 року державним нотаріусом Яремчанської міської нотаріальної контори, зареєстрованого в Реєстрі за № 1078 , позивачі змінили свої частки в спадковому майні, зазначивши , що кожний із них спадкує по ? частині земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1

03 липня 2014 року державним нотаріусом Яремчанської міської нотаріальної контори позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_4 видано свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно яких їм на праві власності належить по ? частині земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, що стверджується наданими копіями свідоцтв про право на спадщину за законом.

Позивачі позбавлені можливості оформити свої спадкові права, що стверджується постановами державного нотаріуса Яремчанської міської державної нотаріальної контори №341/02-31 від 03.07.2014 року, адресованими їм, в яких зазначено, що видача свідоцтва про право на спадщину на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарських будівель є неможливою без правовстановлюючого документу на вказане майно.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку , який існував на час його будівництва. Судом встановлено, що спірний житловий будинок був збудований у 1991 році на земельній ділянці, виділеній для його будівництва у встановленому законом порядку . На спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами видано технічний паспорт ОКП « Коломийське МБТІ».

В силу положень Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим законом визнаються державою. Тобто право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку , який існував на час його спорудження , а не виникає у зв»язку з здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом , яка є лише офіційним визнанням державою такого права.

Згідно Наказу Міністерства регіонального розвитку , будівництва та житлово-комунального господарства України № 95 від 19.03.2013 року документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Згідно Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Таким чином , з моменту завершення будівництва спадкодавець ОСОБА_7 набув статусу власника житлового будинку та право володіння , користування і розпорядження цим майном.

Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 статті 178 ЦК України визначено, що об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

З положень ст. 1217 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Оскільки судом встановлено , що будівництво житлового будинку , який є об»єктом спадщини, відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці на підставі наданого виконавчим комітетом дозволу на його будівництво , на момент смерті спадкодавця цей будинок був повністю збудований , що стверджується даними технічного паспорту , проте спадкоємці не можуть оформити належне їм право власності на вказаний будинок в порядку спадкування відповідно до вимог закону з тих підстав, що реєстрація права власності на будинок відсутня , суд приходить до висновку про те , що спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами є об»єктом права власності , а також про наявність правових підстав для визнання за спадкоємцями ОСОБА_1 , ОСОБА_4 права власності на цей будинок у порядку спадкування .

На підставі наведеного і ст.ст. 16, 392, 1216-1218, 1220, 1261, 1268, 1270 ЦК України, та керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами .

Визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення , а особами , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення в повному обсязі складене 20 квітня 2015 року.

Суддя: Л. В. Гребик