Справа №760/8064/13-ц
У Х В А Л А

03 грудня 2015 року Солом'янський районний суд м. Києва

у складі головуючого судді Коробенка С.В.

при секретарі Семененко А.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання сторін про призначення експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Реєстраційна служба Головного управління юстиції в м. Києві про поділ житлового будинку та земельної ділянки, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частину будинку та поділ будинку в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про поділ між співвласниками домоволодіння (будинку та земельної ділянки) за адресою: АДРЕСА_1 в натурі.

Під час поділу домоволодіння Позивач просить врахувати загальні частки співвласників у праві власності на домоволодіння, які є рівними, пропонуючи поставити на вирішення експерту наступні питання:

-Чи можливий поділ житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частках ?

-Яка фактична загальна площа житлових та нежитлових (допоміжних) приміщень будинку за адресою: АДРЕСА_1 на день проведення експертизи?

-Яка ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, на момент проведення експертизи?

-Які можливі варіанти поділу будинку і надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

-Які можливі варіанти поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

-Які можливі пропозиції щодо переобладнання об'єктів, а також визначення грошової компенсації після поділу в натурі?

-Визначити грошову компенсацію в разі не можливості поділу в натурі будинку і надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1.

-Визначити грошову компенсацію в разі не можливості поділу в натурі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

Під час розгляду справи Відповідач заявила зустрічний позов, в якому також просить поділити будинок, але під час поділу просила врахувати добудови та прибудови, виконані колишнім власником 1/2 частини будинку, яка успадкована Відповідачем, за рахунок яких частина будинку, яка належить ОСОБА_2, збільшилась. З урахуванням підстав зустрічних вимог Відповідач просила поставити на вирішення експерту наступні питання:

-Якому розміру відповідала арифметична частка кожного із первісних співвласників спірного будинку за адресою: АДРЕСА_1, станом на 10.02.1961 року? Чи відповідали ідеальні частки первісних співвласників їх часткам, що фактично використовувались кожним із них, із врахуванням Договору купівлі-продажу від 10.02.1961 року?

-Чи є прибудови, надбудови або перебудови, здійснені стороною Відповідача, жилими та підсобними приміщеннями, за рахунок яких збільшується корисна площа частки Відповідача у спільній частковій власності? Які з вчинених добудов, прибудов є власністю Відповідача, що здійснені ним за власний кошт та не змінюють розміру часток співвласників?

-Як змінилась арифметична частка Відповідача у спільній частковій власності у зв'язку із прибудовою, надбудовою або перебудовою частки у спільній частковій власності, що перебувала у фактичному користуванні сторони Відповідача (в тому числі у дробовому значенні)?

-Чи існують технічно можливі варіанти поділу (виділу частки із майна) спірного будинку між співвласниками із врахуванням встановленого порядку фактичного користування спірним будинком та здійснених прибудов, надбудов або перебудов, що призвели до фактичної зміни часток співвласників у спільній частковій власності, у відповідності до таких часток, без врахування об'єктів самовільного будівництва? Вказати можливі варіанти поділу.

-Чи існують технічно можливі варіанти поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, відповідно ідеальним часткам кожного співвласника, що вказані в державних актах на право приватизаційної власності, на землю та свідоцтвах про право на спадщину - з максимальною ізоляцією одна від одної та з урахуванням можливості нормального володіння і користування частинами житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на даній земельній ділянці? Вказати такі можливі варіанти поділу.

Стаття 10 ЦПК України встановлює, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки,

Відповідно до ст. 143 ЦПК України суд може призначити будівельно-технічну експертизу з метою з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань.

Дотримуючись зазначених положень закону, Суд, вислухавши думку учасників процесу вважає, що клопотання сторін про призначення експертизи підлягають задоволенню із постановленням на вирішення експерту запропонованих ними питань в уточненій судом редакції, оскільки доведення своїх позовних вимог перед судом є правом Позивачів.

Так, суд не може погодитись із необхідністю поставлення питання експерту щодо визначення переліку добудов, прибудов, які є власністю Відповідача, що здійснені ним за власний кошт, та не змінюють розміру часток співвласників, оскільки це питання правового характеру.

На підставі викладеного та керуючись ст. 143 ЦПК України суд,

У Х В А Л И В

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Київ, вул. Смоленська, 6). Поставити на вирішення експертів наступні питання:

Блок питань №1:

1.Чи можливий поділ житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, в рівних частках ?

2.Яка фактична загальна площа житлових та нежитлових (допоміжних) приміщень будинку за адресою: АДРЕСА_1 на день проведення експертизи?

3.Яка ринкова вартість житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, на момент проведення експертизи?

4.Які можливі варіанти поділу будинку і надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів?

5.Які можливі варіанти поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 можливо визначити відповідно до часток співвласників та вимог нормативно-правових актів (у випадку їх поділу між співвласниками за результатами вирішення питання №4 Блоку питань №2)?

6.Які можливі пропозиції щодо переобладнання об'єктів, а також визначення грошової компенсації після поділу в натурі?

7.Визначити грошову компенсацію в разі неможливості поділу в натурі будинку і надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1.

8.Визначити грошову компенсацію в разі неможливості поділу в натурі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

Блок питань №2:

1.Якому розміру відповідала арифметична частка кожного із первісних співвласників спірного будинку за адресою: АДРЕСА_1, станом на 10.02.1961 року? Чи відповідали ідеальні частки первісних співвласників їх часткам, що фактично використовувались кожним із них, із врахуванням Договору купівлі-продажу від 10.02.1961 року?

2.Чи є прибудови, надбудови або перебудови, здійснені стороною Відповідача (якщо такі є), жилими та підсобними приміщеннями, за рахунок яких збільшується корисна площа частки Відповідача у спільній частковій власності?

3.Як змінилась арифметична частка Відповідача у спільній частковій власності у зв'язку із прибудовою, надбудовою або перебудовою (у випадку їх наявності) частки у спільній частковій власності, що перебувала у фактичному користуванні сторони Відповідача (в тому числі у дробовому значенні)?

4.Чи існують технічно можливі варіанти поділу (виділу частки із майна) спірного будинку між співвласниками із врахуванням встановленого порядку фактичного користування спірним будинком та здійснених прибудов, надбудов або перебудов (у випадку їх наявності), що призвели до фактичної зміни часток співвласників у спільній частковій власності, у відповідності до таких часток, без врахування об'єктів самовільного будівництва? Вказати можливі варіанти поділу.

5.Чи існують технічно можливі варіанти поділу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до ідеальних часток кожного співвласника, що вказані в державних актах на право приватизаційної власності, на землю та свідоцтвах про право на спадщину з максимальною ізоляцією одна від одної та з урахуванням можливості нормального володіння і користування частинами житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, що розташовані на даній земельній ділянці (у випадку їх поділу між співвласниками за результатами вирішення питання №4 Блоку питань №2)? Вказати такі можливі варіанти поділу.

Оплату за вирішення Блоку питань №1 покласти на Позивача ОСОБА_1.

Оплату за вирішення Блоку питань №2 покласти на Відповідача ОСОБА_2.

Позивач: ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; телефон представника (ОСОБА_3): НОМЕР_1)

Відповідач: ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, телефон представника (ОСОБА_4): НОМЕР_2)

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи за № 760/8064/13-ц.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва лише в частині зупинення провадження.

Суддя: