Справа№592/8820/15-ц
Провадження №2/592/2598/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2015 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки, припинення спільної часткової власності, виділення як окремий обєкт, -

Встановив:

Позивач звернувся з позовом до суду та свої уточнені вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить 33/100 частин житлового будинку «А-1» та надвірних будівель: житлової прибудови «А-1», погребу з шийкою «В», прибудови «а», прибудови «а1», літньої кухні «Б», гаражу «Г», сараїв «Д, Ж,З», вбиральні «И», навісів «К,М,Л», воріт №1, огорожі №2,3, хвіртки №4, а також 33/100 частин земельної ділянки, загальною площею 0,0283 га, для ведення садівництва і 33/100 часток земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м.Суми, вул.Пархоменка, 25 А, 67/100 частин даного житлового будинку, надвірних споруд і земельних ділянок на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом належить відповідачу. Житловий будинок складається з житлових кімнат 1-2, площею 6,4 кв.м; 1-4, пл. 17,7 кв.м; 1-5, пл. 10,1 кв.м; 1-6, пл. 10,9 кв.м; 1-7, пл. 10,7 кв.м; тамбура 1, пл 2,0 кв.м; сіней, пл.3,0 кв.м; кухні 1, пл. 9,8 кв.м; коридора 3, пл. 3,5 кв.м; коридора 8, пл. 9,2 кв.м; коридора 9, пл. 6,7 кв.м; ванни 11, пл.4,6 кв.м; коридора 12, пл. 2,3 кв.м, загальна площа приміщень становить 109,7 кв.м; загальна житлова - 55,8 кв.м; підсобна - 48,9 кв.м; площа літніх приміщень становить 5,0 кв.м. В даний час між позивачем та відповідачем виникли неприязні відносини з приводу користування житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою, а тому у позивача виникла необхідність у поділі житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки, припиненні спільної часткової власності.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, з урахуванням доказів, що є у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 33/100 часток земельних ділянок: земельної ділянки, загальною площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), а також земельної ділянки, загальною площею 0,0283 га, наданої для ведення садівництва; та 33/100 часток житлового будинку, що розташовані за адресою: м.Суми, вул.Пархоменка, 25 А, що підтверджується фотокопіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом (а.с.5,6,7).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, - відповідачу ОСОБА_3 належить 67/100 спірного житлового будинку (а.с. 14).

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 19/15 від 17.04.2015 р. (а.с.16-61) запропоновано один варіант розподілу по житловим будівлям за адресою: м. Суми, вул. Пархоменка, 25а, за яким ОСОБА_3 виділяється частина в житловому будинку № 25а по вул. Пархоменка в м. Суми (приміщення у житловому будинку «А-1»): приміщення: «1-8» коридор, площею 9,2 кв.м; приміщення «А1-І»: житлова кімната «1-6», площею 10,9 кв.м; житлова кімната «1-7», площею 10,7 кв.м; кухня «1-10», площею 12,8 кв.м; ванна «1-11», площею 4,6 кв.м, а також приміщення «а» коридор «1-9», площею 6,7 кв.м; приміщення «а1» коридор «1-12», площею 2,3 кв.м; з надвірних будівель: погріб «В», навіс «М», 1/3 огорожі № 2, що становить 41/100 частин.

ОСОБА_2 виділяється частина в житловому будинку № 25а по вул. Пархоменка в м. Суми згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 19/15 від 17.04.2015 p.) у житловому будинку «А-1» приміщення: житлова кімната «1-2», площею 6,4 кв.м; коридор «1-3», площею 3,5 кв.м; житлова кімната «1-4», площею 17,7 кв.м і «1-5», площею 10,1 кв.м; в приміщенні «а» - кухня «1-1», площею 9,8 кв.м; в приміщенні «а1» сіни «1-ІІ», площею 3,0 кв.м, з надвірних будівель: ганок «кр», літня кухня «Б», гараж «Г», сарай «Д», сарай «Ж», сарай «З», убиральня «И», навіс «К», навіс «Л», ворота «№1», 2/3 частини огорожі «№2», огорожа «№3», хвіртка «№4» (59/100 частин).

Виділяється у власність ОСОБА_3 земельна ділянка індивідуальної власності, загальною площею 860,0 кв.м, зі сторони діл. №25 по вул.Пархоменка, що відповідає 67/100 частинам (заштриховано жовтим кольором).

Співвласнику ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка індивідуальної власності, загальною площею 423,0 кв.м, зі сторони ділянки №27 по вул.Пархоменка, що відповідає 33/100 частинам (заштриховано зеленим кольором).

Межа розподілу земельної ділянки проходить:

-від точки А на межі вул.Пархоменка від огорожі на відстань 1,7 м до т.Б, розташованої на лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами;

-від т.Б по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» та прибудов до т.В;

-від т.В по прямій на відстань 1,45 м до т.Г;

-від т.Г під кутом на відстань 1,8 м до т.Д;

- від т.Д по навісу літ. «К» на відстань 4,1 м до т.Е;

- від т.Е по прямій на відстань 1,4 м до т.Є;

- від т.Є під кутом на відстань 20,0 м до т.Ж;

- від т.Ж під кутом на відстань 1,67 м до т.З;

- від т.З під кутом на відстань 43,42 м до т.И, розташованій на тильній межі земельної ділянки.

Точка А ділить межу земельної ділянки по вул.Пархоменка на дві частини: 4,56 м і 16,36 м.

Точка И ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 13,84 м і 2,68 м.

Даний варіант розподілу земельної ділянки представлений в Додатку № 2, межа розподілу вказана червоним кольором.

Для здійснення варіанту розподілу земельної ділянки по варіанту №1 необхідно встановити сервітут, згідно ст. ст.98, 99, 100, 101 Земельного кодексу України, а саме:для здійснення заїзду в двір та проходу на земельну ділянку ОСОБА_3 надати право проїзду та проходу (для постійного користування), який знаходиться у власності ОСОБА_2 Площа земельної ділянки, на якій запропоновано встановлення сервітуту, становить 48,0 кв.м.

На підставі викладеного суд вважає необхідним провести реальний розподіл домоволодіння між сторонами згідно варіанту № 1 висновку будівельно-технічного дослідження.

Керуючись ст. ст. 364, 367 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 64, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

Ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, надвірних будівель, земельної ділянки, припинення спільної часткової власності, виділення як окремий обєкт задовольнити.

Провести поділ житлового будинку, надвірних будівель та земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Пархоменка, 25а між ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м.Суми, вул.Пархоменка,25а.

Виділити, як окремий обєкт нерухомості, та визнати право власності за ОСОБА_2, на 59/100 частини житлового будинку і надвірних будівель за адресою: м. Суми, вул. Пархоменка,25а у житловому будинку «А-1» приміщення: житлова кімната «1-2», площею 6,4 кв.м; коридор «1-3», площею 3,5 кв.м; житлова кімната «1-4», площею 17,7 кв.м і «1-5», площею 10,1 кв.м; в приміщенні «а» - кухня «1-1», площею 9,8 кв.м; в приміщенні «а1» сіни «1-ІІ», площею 3,0 кв.м, з надвірних будівель: ганок «кр», літня кухня «Б», гараж «Г», сарай «Д», сарай «Ж», сарай «З», убиральня «И», навіс «К», навіс «Л», ворота «№1», 2/3 частини огорожі «№2», огорожа «№3», хвіртка «№4», що більше від індивідуальної частки на 63731 грн.

Виділити, як окремий обєкт нерухомості, та визнати право власності за ОСОБА_3, на 41/100 частин житлового будинку і надвірних будівель за адресою: м. Суми, вул. Пархоменка,25а: у житловому будинку «А-1» приміщення: «1-8» коридор, площею 9,2 кв.м; приміщення «А1-І»: житлова кімната «1-6», площею 10,9 кв.м; житлова кімната «1-7», площею 10,7 кв.м; кухня «1-10», площею 12,8 кв.м; ванна «1-11», площею 4,6 кв.м; приміщення «а» коридор «1-9», площею 6,7 кв.м; приміщення «а1» коридор «1-12», площею 2,3 кв.м; з надвірних будівель: погріб «В», навіс «М»,1/3 частина огорожі № 2, що менше від індивідуальної частки на 63731 грн.

Виділити у власність ОСОБА_3 земельну ділянку індивідуальної власності, загальною площею 860,0 кв.м, зі сторони діл. №25 по вул.Пархоменка, що відповідає 67/100 частинам (заштриховано жовтим кольором).

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку індивідуальної власності, загальною площею 423,0 кв.м, зі сторони ділянки №27 по вул.Пархоменка, що відповідає 33/100 частинам (заштриховано зеленим кольором).

Межа розподілу земельної ділянки проходить:

- від точки А на межі вул.Пархоменка від огорожі на відстань 1,7 м до т.Б, розташованої на лінії розділу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами;

- від т.Б по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» та прибудов до т.В;

- від т.В по прямій на відстань 1,45 м до т.Г;

- від т.Г під кутом на відстань 1,8 м до т.Д;

- від т.Д по навісу літ. «К» на відстань 4,1 м до т.Е;

- від т.Е по прямій на відстань 1,4 м до т.Є;

- від т.Є під кутом на відстань 20,0 м до т.Ж;

- від т.Ж під кутом на відстань 1,67 м до т.З;

- від т.З під кутом на відстань 43,42 м до т.И, розташованій на тильній межі земельної ділянки.

Точка А ділить межу земельної ділянки по вул.Пархоменка на дві частини: 4,56 м і 16,36 м.

Точка И ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини: 13,84 м і 2,68 м.

Даний варіант розподілу земельної ділянки представлений в Додатку № 2, межа розподілу вказана червоним кольором.

Встановити сервітут:

- для здійснення заїзду в двір та проходу на земельну ділянку ОСОБА_3 надати право проїзду та проходу (для постійного користування), який знаходиться у власності ОСОБА_2. Площа земельної ділянки для встановлення сервітуту становить 48,0 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв