МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
15.07.2015 року Справа № 370/1513/15-ц
Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В., при секретарі Гребінській Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів справу за позовом ОСОБА_1 до Державного підприємства «Макарівське лісове господарство», третя особа без самостійних вимог на предмет спору Гавронщинська сільська рада Макарівського району Київської області про встановлення безстрокового безоплатного сервітуту, -
ОСОБА_1, (далі - позивач) звернувся до суду із позовом до Державного підприємства «Макарівське лісове господарство», (далі відповідач, ДП «Макарівське лісове господарство»), третя особа без самостійних вимог на предмет спору Гавронщинська сільська рада Макарівського району Київської області, в якому, враховуючи уточнення до позовних вимог, просив встановити земельний сервітут на частину земельної ділянки, яка розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області та перебуває в користуванні ДП «Макарівське лісове господарство», на наступних істотних умовах: вид сервітуту - проїзду на транспортному засобі по наявному шляху та на право будівництва, розміщення та експлуатації обєктів передачі електричної енергії; строк сервітуту безстроковий; площа, на яку поширюється земельний сервітуту, - 0,2169 га; межі сервітуту - згідно з кадастровим планом земельної ділянки, щодо якої встановлено сервітут; сервітут є безоплатним.
Вказана земельна ділянка по зовнішніх межах оточена земельними ділянками інших землевласників, а також водним обєктом, що вбачається з викопіювання розташування земельної ділянки на ортофотопланах (викопіювання сформовано засобами онлайн-ресурсу «Публічна кадастрова карта України,map.land.gov.ua). На даний час єдиним можливим підїздом до ділянки залишається дорога, я проходить від вулиці Шевченка, що в с. Гавронщина Макарівського району Київської області. Вказана дорога проходить по земельній ділянці, яка належить на праві користування відповідачу у справі - ДП «Макарівське державне лісове господарство».
Таким чином, на земельній ділянці відповідача вже існує ґрунтова дорога, яка межує з його земельною ділянкою. Тому встановлення земельного сервітуту на право проїзду на транспортному засобі по вказаному існуючому шляху в даному випадку є найменш обтяжливим способом встановлення сервітуту, оскільки не потребує проведення рубок і не зашкодить існуючому режиму лісокористування. Окрім того, позивач просить встановлення земельного сервітуту у виді права будівництва, розміщення та експлуатації обєктів передачі електричної енергії, оскільки поряд із належною йому на праві власності земельною ділянкою не існує зазначених обєктів. Єдина можливість забезпечення електрифікації шляхом прокладення повітряної лінії електропередачі.
Як вбачається з кадастрового плану частини земельної ділянки відповідача, щодо якої ставиться вимога про встановлення сервітуту, площа вказаної земельної ділянки становить 0,2564 га.
Отже, оскільки задоволення його потреби в можливості проїзду до належної йому земельної ділянки не є можливим в інший спосіб, та посилаючись на вимоги ст.ст. 395, 401-404 ЦК України, ст.ст. 98, 99 ЗК України, просив безстроковий безоплатний сервітуту на частину земельної ділянки відповідача.
Позивач в судове засідання не зявився. В своїй письмовій заяві просив слухати справу у його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, заперечень проти позову не подав. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суд не повідомив, у звязку з чим судом було ухвалено заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.
Третя особа в судове засідання не прибула, причини неявки суду не повідомила. Про день та час слухання справи повідомлена належним чином. Подала письмові пояснення, згідно яких не заперечила проти задоволення позову.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне.
Вказана земельна ділянка по зовнішніх межах оточена земельними ділянками інших землевласників, а також водним обєктом, що вбачається з викопіювання розташування земельної ділянки на ортофотопланах (викопіювання сформовано засобами онлайн-ресурсу «Публічна кадастрова карта України, map.land.gov.ua). На даний час єдиним можливим підїздом до ділянки залишається дорога, я проходить від вулиці Шевченка, що в с.Гавронщина Макарівського району Київської області. Вказана дорога проходить по земельній ділянці, яка належить на праві користування відповідачу у справі - ДП «Макарівське державне лісове господарство».
Таким чином, на земельній ділянці відповідача вже існує ґрунтова дорога, яка межує з земельною ділянкою позивача. Тому встановлення земельного сервітуту на право проїзду на транспортному засобі по вказаному існуючому шляху в даному випадку є найменш обтяжливим способом встановлення сервітуту, оскільки не потребує проведення рубок і не зашкодить існуючому режиму лісокористування.
Окрім того, позивач просить встановлення земельного сервітуту у виді права будівництва, розміщення та експлуатації обєктів передачі електричної енергії, оскільки поряд із належною йому на праві власності земельною ділянкою не існує зазначених обєктів. Єдина можливість забезпечення електрифікації шляхом прокладення повітряної лінії електропередачі.
Як вбачається з кадастрового плану частини земельної ділянки відповідача, щодо якої ставиться вимога про встановлення сервітуту, площа вказаної земельної ділянки становить 0,2564 га.
Вирішуючи вимоги за позовом, суд керується наступним.
Згідно ст. 395 ЦК України одним із видів речових прав на чуже майно є право користування (сервітут).
За приписами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Зміст права земельного сервітуту визначений ст. 98 ЗК України. Відповідно до вказаної норми право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання.
Статтею 404 ЦК України, зокрема, визначено правові підстави права користування чужою земельною ділянкою, а саме, право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.
Як передбачено ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення, зокрема, такого земельного сервітуту, як право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху.
Відповідно до статті 100 Земельного кодексу України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Встановлюючи земельний сервітут, суд має визначити всі умови, які істотними для договору земельного сервітуту, зокрема, вид сервітуту, строк встановлення, площа земельної ділянки, на яку поширюється право земельного сервітуту, межі частини такої земельної ділянки, розмір плати за встановлення сервітуту (або вказати на безоплатність сервітуту).
Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Враховуючи викладене, а також те, що задоволення потреб позивача щодо користування належною йому праві власності земельної ділянки неможливо здійснити яким-небудь іншим способом, а лише за способом обмеження сервітутом земельної ділянки, встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення відповідача земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею, запропонований позивачем варіант сервітуту передбачається встановити способом, найменш обтяжливим для відповідача, позовні вимоги слід задовольнити та встановити відносно позивача постійний безоплатний сервітут у виді проїзду на транспортному засобі по наявному шляху та на право будівництва, розміщення та експлуатації обєктів передачі електричної енергії по частині земельної ділянки відповідача.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати з відповідача стягненню не підлягають, оскільки ним не вчинено протиправних дій, що стали підставою позову.
Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Державного підприємства «Макарівське лісове господарство», третя особа без самостійних вимог на предмет спору Гавронщинська сільська рада Макарівського району Київської області про встановлення безстрокового безоплатного сервітуту задовольнити.
Встановити на користь ОСОБА_1 безстроковий безоплатний, безстрокоий земельний сервітут на земельну ділянку площею 0,2169, яка перебуває у користуванні державного підприємства «Макарівське лісове господарство» та розташована на території Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області, згідно кадастровим планом земельної ділянки, щодо якої встановлено сервітут:
- у виді права будівництва, розміщення та експлуатації обєктів передачі електричної енергії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий О.В. Тандир