Справа № 614/136/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

24.02.2015 року Борівський районний суд Харківської області у складі судді Гуляєвої Г.М. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підлиманської сільської ради Борівського району Харківської області, 3 особа: ОСОБА_2

про визнання права власності на земельні ділянки

В С Т А Н О В И В :

11.02.2015 року позивач звернувся до суду з позовом до Підлиманської с/ради, 3 особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, в якому вказав, що він мав у власності земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №043967 загальною площею 0,2500 га, та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №043993 загальною площею 0,1626 га, які знаходяться на території Підлиманської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. в АДРЕСА_1.

03.04.2008 р., згідно ст.319 ЦК України, позивач продав 1/2 частину земельної ділянки кадастровий №:01:001:0164, для будівництва та обслуговування житлового будинку загальною площею 0.2500 га, що становить 0,1250 га, і ? частину земельної ділянки кадастровий №:01:001:0165 для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0.1626 га, що становить 0.0813 га, гр. ОСОБА_2, про що свідчить договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.04.2008 р., зареєстрованого в реєстрі за №1449 бланк ВКК №346513.

26 квітня 2012 р. ОСОБА_2 отримав державні акти на земельні ділянки, що придбав (державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд серії ЯК №170923 загальною площею 0.1250 га, та державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства серії ЯК №170924 загальною площею 0.0813 га). А позивач на той час не мав можливості виготовити державні акти на решту земельних ділянок, які залишились у його власності.

В серпні 2014 р. позивач вирішив отримати свідоцтва на право власності на земельні ділянки, що залишились у його власності після продажі частин цих ділянок. Для цього він звернувся до приватного підприємства «Земельно-кадастрове бюро» з проханням виготовлення технічної документації по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Відповідно до ст.55 ЗУ «Про землеустрій» було виготовлено технічну документацію про встановлення зовнішніх меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Після виготовлення технічної документації її було подано на перевірку та внесення даних до земельного кадастру по земельним ділянкам до відділу Держземагентства у Борівському р-ні Харківської обл. Державним кадастровим реєстратором було видано витяги з Державного земельного кадастру на земельні ділянки.

Заява встановленого зразка, технічна документація, витяги Державного земельного кадастру на земельні ділянки були подані до Реєстраційної служби Борівського РУЮ Харківської обл. для державної реєстрації права власності на земельні ділянки, але державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_3 відмовив у державній реєстрації права на земельні ділянки, посилаючись на не повний склад документів, що необхідні для державної реєстрації, а саме: відсутність правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на земельні ділянки, що залишились у власності після продажі частин земельних ділянок.

В судове засідання позивач надав заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.

Підлиманська сільська рада позов визнала, про що надала заяву.

ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, про що надав заяву.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, які заявили про розгляд справи за їх відсутності, на підставі наявних у справі доказів, відповідно вимог ст.158 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідно до ст.328 ЦК України: «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом…».

В суді встановлено, що згідно копії рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18574120 від 12.01.2015 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно, зупинити розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 12.01.2015 19:41:44 за реєстраційним номером 9748702, яку подано для проведення державної реєстрації права власності форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: ? на земельну ділянку, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:5056, у зв'язку з неподанням усіх необхідних документів (а.с.5).

Згідно копії рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18574143 від 12.01.2015 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно, зупинити розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 12.01.2015 19:52:10 за реєстраційним номером 9748715, яку подано для проведення державної реєстрації права власності форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: ? на земельну ділянку, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:5056, у зв'язку з неподанням усіх необхідних документів (а.с.6-7).

Відповідно до копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №18679904 від 17.01.2015 р. відмовлено у державній реєстрації права власності форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 1/2 на земельну ділянку, що розташована - АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:5056 за суб'єктом ОСОБА_1 (а.с.8).

Відповідно до копії рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №18680542 від 17.01.2015 р. відмовлено у державній реєстрації права власності форма власності: приватна, спільна часткова, розмір частки: 1/2 на земельну ділянку, що розташована - АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:5057 за суб'єктом ОСОБА_1 (а.с.9).

ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0.0813 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.10-13).

ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0.1250 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.14-16).

ОСОБА_1 передав у власність, а ОСОБА_2 прийняв у власність за відповідну плату ? частину земельної ділянки загальною площею 0,4126 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0.2500 га та для ведення особистого селянського господарства - 0.1626 га, що знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 03.04.2008 р. (а.с.20).

Згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, грошова оцінка земельної ділянки по АДРЕСА_1. площею 0.1250 га становить 49800,00 грн. (а.с.21).

Згідно довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, грошова оцінка земельної ділянки по АДРЕСА_1. площею 0.0813 га становить 29113,53 грн. (а.с.22).

Земельна ділянка площею 0.2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1. належить ОСОБА_1, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.23).

Земельна ділянка площею 0.1626 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1. належить ОСОБА_1, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.24).

Земельна ділянка площею 0.1250 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1. належить ОСОБА_2, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.25).

Земельна ділянка площею 0.0813 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по АДРЕСА_1. належить ОСОБА_2, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.26).

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12 лютого 2015 р., ОСОБА_1 відмовлено у посвідченні договору про виділ в натурі частки в земельних ділянках, кадастровий номер :01:001:0164 та :01:001:0165 (а.с.28).

З наведеного вбачається, що ОСОБА_1 має право на визнання за ним права власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0.1250 га кадастровий №:01:002:5056, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0.0813 га кадастровий №:01:002:5057, яка знаходиться в АДРЕСА_1

З урахуванням матеріалів справи, вимог Закону, керуючись ст.ст.10,11,158,212-215 ЦПК України, на підставі ст.328 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0.1250 га, кадастровий №:01:002:5056, яка знаходиться в АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0.0813 га, кадастровий №:01:002:5057, яка знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Гуляєва Г. М.