Справа №710/141/15-ц
провадження № 2/710/87/2015
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.02.2015 р. Шполянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.
за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, -
позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник ОСОБА_1 і просив визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим в АДРЕСА_1, який належить позивачу на праві приватної власності, мотивуючи тим, що в січні 2014 року позивач купив у ОСОБА_4 житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, однак договір купівлі-продажу був посвідчений нотаріально 30.12.2014 року, після чого позивач зареєструвався за вказаною адресою. Колишній власник будинку ОСОБА_4 знявся з реєстрації за вказаною адресою, а відповідач ОСОБА_3 залишив місце проживання в АДРЕСА_1 в січні 2014 року і став проживати в с. Цвітково, Городищенського району, однак добровільно знятися з реєстрації не бажає, незважаючи на те, що давав обіцянки після продажу будинку та оформлення договору купівлі - продажу його батьком, знятися з реєстрації. З січня 2014 року і по даний час відповідач не з'являвся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в будинку немає, всі обов'язки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на позивачу. Поскільки відповідач відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, тому позивач вважає, що відповідач втратив право користування його житловим будинком, розташованим в АДРЕСА_1. Поскільки відповідач добровільно не знімається з реєстрації і не реєструється по місцю свого фактичного проживання, позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні його представник і просив позов задоволити, а судові витрати залишити на рахунку позивача.
Відповідач ОСОБА_3 повторно в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Черкаський край» №11 від 11 лютого 2015 року, тому суд, враховуючи думку представника позивача, матеріали і обставини справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 в січні 2014 року купив у ОСОБА_4 житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1. Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Шполянського нотаріального округу 30.12.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №3030.
В будинку, який належить позивачу, зареєстрований відповідач ОСОБА_3, що підтверджується довідкою Лозуватської сільської ради Шполянського району Черкаської області від 19.01.2015 р. №27. Відповідач ОСОБА_3 в січні 2014 року залишив місце реєстрації і в будинку жодного разу не з'являвся.
З січня 2014 року і по даний час відповідач не з'являвся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в будинку немає, всі обов'язки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на позивачу.
Відсутність відповідача ОСОБА_3за місцем його реєстрації в АДРЕСА_1 більше шести місяців, підтверджується письмовим поясненням ОСОБА_5 і ОСОБА_6 від 19.01.2015 р.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Незважаючи на те, що позивач являється власником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, але розпорядитися своїм житлом на власний розсуд не може, так як в будинку зареєстрований відповідач.
З урахуванням зазначених вище обставин в сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню на тій підставі, що позивач являється власником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, відповідач ОСОБА_3 відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, будинком не користується, комунальні послуги не сплачує, його особисті речі в будинку відсутні, тому його можливо визнати таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим в АДРЕСА_1, який належить на праві власності позивачу ОСОБА_2
На підставі викладеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 - задоволити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим в АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.
Відповідач вправі подати до Шполянського районного суду Черкаської області заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання скарги про його апеляційне оскарження.

Суддя В.М. Кравчук