Справа № 523/9973/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2015 року Суворовський районний суд міста Одеси в

складі:

головуючого судді Гудіної Н.І.

при секретарі Мельніченко Г.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення безпідставно набутих коштів

ВСТАНОВИВ:

08.07.2014 року ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до ОСОБА_2 (далі Відповідач) з позовом про витребування у боржника майна та визнання права власності на житловий будинок.

В процесі розгляду справи Відповідачем було відчужено право власності на вказану нерухомість, що призвело до неможливості захисту порушених права та інтересів Позивача, шляхом, обраним ОСОБА_1 на момент звернення до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 31 ЦПК України, до початку розгляду судом справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову.

З огляду на вказане, у Позивача виникли об'єктивні підстави для звернення до суду з заявою про зміну предмету позову та просити наступне:

- стягнути з Відповідача кошти у розмірі 346 672 грн. як безпідставно

отримані кошти.

Від вимоги про витребування у боржника майна та визнання права власності на житловий і будинок Позивач відмовляється.

Вказані вимоги Позивач обґрунтовує наступним.

01 червня 2010 року між Позивачем та Відповідачем без будь якого примусу, насильства та погроз, виходячи зі свого волевиявлення, будучи попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства, відбулось укладення Попереднього Договору (далі - Договір - 1), згідно якого Відповідач зобов'язалась продати Позивачу житловий будинок під № 178, що розташований на земельній ділянці розміром 300 кв. м. по вулиці Агрономічній в місті Одесі. Даний будинок складається в цілому з однієї кам'яної житлової будівлі з житловою площею 23,5 кв. м., що зазначена на схематичному плані під літерою «А», та надвірних господарчих споруд: вбиральні - під літерою «Б», мостіння -1 - 11, та огородження - за номером 1-3.

В рахунок майбутнього продажу Позивач передав, а Відповідач прийняла 15850 гривень 20 копійок, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2010 року складало 2000 (дві тисячі) доларів США.

Згідно п. З Договору - 1 майбутній Договір купівлі - продажу (далі - Договір - 2) означеного житлового будинку підлягав нотаріальному посвідченню не пізніше 01 грудня 2011 року.

Відповідно до п. 4 Договору - 1, Позивач не пізніше 01 грудня 2011 року, зобов'язався сплатити за купівлю зазначеного будинку Відповідачу суму коштів, що еквівалентна 22 000 доларів США за офіційним курсом Національного банку України на день підписання Договору - 2.

В свою чергу, згідно умов п. 5 Договору - 1, Відповідач зобов'язалась нікому іншому окрім Позивача, зазначений житловий будинок не продавати, не дарувати, не передавати під заставу, в оренду, не вносити як вклад до статутного капіталу.

П. 6 Договору - 1 передбачено, що та сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення Договору - 2, повинна відшкодувати іншій стороні збитки та штрафні санкції, а саме: -в разі відмови Відповідача продавати житловий будинок, вона повинна повернути Позивачу грошову суму отриманого нею авансу в розмірі 15850 гривень 20 копійок та сплатити йому штраф у розмірі 15850 гривень 20 копійок. - в разі порушення Позивачем умов Договору - 1, щодо сплати суми коштів, еквівалентної 22 000 доларам США (за Договором - 2), сума в розмірі 15850 гривень 20 копійок, сплачена Позивачем в рахунок майбутнього Договору - 2, повинна була б залишитись у Відповідача.

Відповідно до п. 7 Договору - 1, Відповідач засвідчила, що зазначений житловий будинок боргом за житлово - комунальні послуги не обтяжений, нікому іншому не проданий, не подарований та не заставлений, в спорі та під забороною (арештом) не перебуває.

Договір - 1 від 01 червня 2010 року був посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №3451.

Згідно з п. 4 Договору 1, Позивач сплатив Відповідачу грошову суму, що еквівалентна 22 000 доларам США, що підтверджується розпискою про виконання Позивачем грошового зобов'язання згідно Договору - 1 від 29.11.2011 року. Дана розписка була власноручно підписана Відповідачем та надана Позивачу.

Але зобов'язання Відповідач згідно п. З Договору - 1 про вчинення правочину купівлі - продажу житлового будинку під № 178, що розташований по вулиці Агрономічній в місті Одесі та нотаріального посвідчення Договору - 2 не пізніше 01 грудня 2011 року виконано не було.

Рішенням Суворовського районного суду міста Одеси від 30 квітня 2014 року Відповідача визнано спадкоємцем четвертої черги за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_4, яка померла 28.02.2007 року. Зазначеним рішенням суду за Відповідачем визнано право власності на даний житловий будинок з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Агрономічна, 178, який розташований на земельній ділянці розміром 600 кв. м. у порядку спадкування за законом.

Станом на теперішній час Відповідач не зареєструвала згідно вимог чинного законодавства право власності на вказаний житловий будинок.

Як пояснила Відповідач, при її зверненні до Державної реєстраційної служби Головного Управління юстиції в Одеській області з метою державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Агрономічна, 178, Відповідачу в державній реєстрації речових прав на вказаний житловий будинок було відмовлено.

Нотаріус не може посвідчити Договір - 2, якщо земельній ділянці, на якій розташоване нерухоме майно, - не присвоєний кадастровий номер.

В процесі підготовки справи в суді до розгляду, Позивач дізнався, що Відповідачем відчужено право власності на зазначене майно третій особі.

Про даний факт Відповідач не заперечує.

За таких обстави вчинити захист порушених прав та інтересів Позивача, шляхом, обраним Позивачем є неможливим з огляду на наступне.

Позивач вважає, враховуючи те, що Відповідач не виконала умови Договору-1, при цьому отримала грошові кошти на виконання такого Договору, остання повинна кошти повернути Позивачеві, як безпідставно одержані.

Розраховуючи розмір безпідставно набутих коштів Відповідачем, Позивач виходив з офіційного курсу грошової одиниці Українська гривня до долару США, встановленого НБУ (1 долар США становить 15,76 грн.).

За викладених обставин Позивач змінив предмет позову, просив стягнути з Відповідача 346720,00 грн як безпідставно набуті та судовий збір. Згодом Позивач збільшив розмір позовних вимог та просить стягнути з Відповідача 475860 грн у звязку зі зміною курсу долара США на день звернення до суду(а.с.58).

Відповідач проти викладених позовних вимог щодо зміни предмету позову заперечує, вважає, що цей позов є новим і не може розглядатися в рамках первісного позову, що даний позов подано до суду з порушенням вимог стосовно сплати Позивачем судового збору.

Відповідач також заперечує проти розрахунку суми, еквівалентної 22 000 доларам США, яка на даний час перевищує утричі ту, яка отримана Відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухав пояснення сторін та їх представників, дійшов висновку про задоволення заявлених вимог.

01 червня 2010 року між Позивачем та Відповідачем без будь якого примусу, насильства та погроз, виходячи зі свого волевиявлення, будучи попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства, відбулось укладення Попереднього Договору (далі - Договір - 1), згідно якого Відповідач зобов'язалась продати Позивачу житловий будинок під № 178, що розташований на земельній ділянці розміром 300 кв. м. по вулиці Агрономічній в місті Одесі. Даний будинок складається в цілому з однієї кам'яної житлової будівлі з житловою площею 23,5 кв. м., що зазначена на схематичному плані під літерою «А», та надвірних господарчих споруд: вбиральні - під літерою «Б», мостіння -1 - 11, та огородження - за номером 1-3.

В рахунок майбутнього продажу Позивач передав, а Відповідач прийняла 15850 гривень 20 копійок, що за офіційним курсом Національного банку України на 01 червня 2010 року складало 2000 (дві тисячі) доларів США.

Згідно п. З Договору - 1 майбутній Договір купівлі - продажу (далі - Договір - 2) означеного житлового будинку підлягав нотаріальному посвідченню не пізніше 01 грудня 2011 року.

Відповідно до п. 4 Договору - 1, Позивач не пізніше 01 грудня 2011 року, зобов'язався сплатити за купівлю зазначеного будинку Відповідачу суму коштів, що еквівалентна 22 000 доларів США за офіційним курсом Національного банку України на день підписання Договору - 2.

В свою чергу, згідно умов п. 5 Договору - 1, Відповідач зобов'язалась нікому іншому окрім Позивача, зазначений житловий будинок не продавати, не дарувати, не передавати під заставу, в оренду, не вносити як вклад до статутного капіталу (а.с.5).

П. 6 Договору - 1 передбачено, що та сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення Договору - 2, повинна відшкодувати іншій стороні збитки та штрафні санкції, а саме: -в разі відмови Відповідача продавати житловий будинок, вона повинна повернути Позивачу грошову суму отриманого нею авансу в розмірі 15850 гривень 20 копійок та сплатити йому штраф у розмірі 15850 гривень 20 копійок. - в разі порушення Позивачем умов Договору - 1, щодо сплати суми коштів, еквівалентної 22 000 доларам США (за Договором - 2), сума в розмірі 15850 гривень 20 копійок, сплачена Позивачем в рахунок майбутнього Договору - 2, повинна була б залишитись у Відповідача.

Відповідно до п. 7 Договору - 1, Відповідач засвідчила, що зазначений житловий будинок боргом за житлово - комунальні послуги не обтяжений, нікому іншому не проданий, не подарований та не заставлений, в спорі та під забороною (арештом) не перебуває.

Договір - 1 від 01 червня 2010 року був посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №3451.

Згідно з п. 4 Договору 1, Позивач сплатив Відповідачу грошову суму, що еквівалентна 22 000 доларам США, що підтверджується розпискою про виконання Позивачем грошового зобов'язання згідно Договору - 1 від 29.11.2011 року. Дана розписка була власноручно підписана Відповідачем та надана Позивачу (а.с.6).

Але зобов'язання Відповідач згідно п. З Договору - 1 про вчинення правочину купівлі - продажу житлового будинку під № 178, що розташований по вулиці Агрономічній в місті Одесі та нотаріального посвідчення Договору - 2 не пізніше 01 грудня 2011 року виконано не було.

Рішенням Суворовського районного суду міста Одеси від 30 квітня 2014 року Відповідача визнано спадкоємцем четвертої черги за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_4, яка померла 28.02.2007 року. Зазначеним рішенням суду за Відповідачем визнано право власності на даний житловий будинок з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Агрономічна, 178, який розташований на земельній ділянці розміром 600 кв. м. у порядку спадкування за законом (а.с.7-8).

15.09.2014 року Апеляційним судом Одеської області вказане рішення скасовано та ухвалено нове, яким в задоволенні позову Відповідачу відмовлено (а.с.28-31).

Згідно довідки Національного Банку України офіційний курс гривні до долара станом на 22.06.2015 року складає 2163,5428 грн (а.с.59)

Відповідно до ст. 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Згідно ст. 1213 ЦК України, набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

У разі неможливості повернути в натурі потерпілому безпідставно набуте майно відшкодовується його вартість, яка визначається на момент розгляду судом справи про повернення майна.

Таким чином, суд вважає, що Відповідач, отримавши від Позивача грошові кошти в доларах США, повинна сплатити Позивачу із розрахунку офіційного курсу долара США на момент розгляду судом справи, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в сумі 475860,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526,530,610,1212,1213 ЦК України, ст.ст. 57,60,61, 209, 212- 215 ,218 ЦПК України , суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення безпідставно набутих коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ,ІПН НОМЕР_1 ,на користь П,янкова ОСОБА_5, ІПН НОМЕР_2, грошові кошти в сумі 475860,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд міста Одеса шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя-