Справа № 362/2993/13 Головуючий у І інстанції Лебідь-Гавенко Г. М.
Провадження № 22-ц/780/1152/15 Доповідач у 2 інстанції Сліпченко
Категорія 46 19.02.2015
УХВАЛА

Іменем України

19 лютого 2015 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого: Сліпченка О.І.,

суддів: Іванової І.В., Олійника В.І.,

при секретарі: Петленко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки в натурі, що є у спільній частковій власності,-

Заслухавши доповідь судді Апеляційного суду, вислухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів,-

встановила:

В травні 2013 року позивач звернулась до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що по договору дарування земельної ділянки від 8 серпня 2008 року, мати подарувала їй та братам (відповідачам) в рівних частках кожному, а саме по 1/3 частині земельних ділянок, - ділянка №1 пл. 0,11га, - ділянка № 2 пл. 0,15 га, ділянка № 3 пл. 0,05 га, що розташована на території с. Заріччя, Погребівської сільської ради Васильківського району Київської області, по АДРЕСА_1, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

При житті матері у них склався порядок користування даними земельними ділянками, а саме: вона займала 1/3 частину ділянки № 2 по лінії А-Г, 1/3 частину ділянки № 3 по лінії А-Б, та частиною ділянки № 1 (сінокіс). Але після смерті матері почалися суперечки між нею та братами щодо порядку користування майном, що є спільною частковою власністю.

Просила постановити рішення про визнання за нею права власності та про виділ їй 1/3 частини земельної ділянки площею 0,31 га в натурі, яка складається із земельної ділянки № 1 площею 0,11 га, земельної ділянки № 2 площею 0,15 га., від лінії А-Г земельної ділянки № 3 площею 0,05 га, від лінії А-Б, що розташовані на території с. Заріччя, Погребівської сільської ради Васильківського району Київської області, по АДРЕСА_1, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року позов задоволено. Визнано за ОСОБА_3 право власності та виділено їй в натурі 1/3 частку з кожної земельної ділянки по варіанту запропонованому у висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року.

Не погоджуючись з рішенням суду, відповідачі звернулись з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати з підстав неповного з'ясування обставин справи, невідповідності висновків суду обставинам справи, та ухвалити нове рішення про виділення частини земельної ділянки позивачу, в тих межах, як було зазначено в позовній заяві, а не за варіантом запропонованим у висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року, оскільки даний висновок вважають необґрунтованим, таким, що суперечить іншим матеріалам справи та викликає сумнів в його правильності та об'єктивності. Також зазначали, що обстеження в натурі земельних ділянок проводилось без їх участі, а позивач з невідомих причин представила експерту неправдивий порядок користування спірних земельних ділянок між співвласниками.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.

Згідно ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення суду першої інстанції без зміни, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Згідно ст. 10 п.3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд згідно ст.11 п.1 ЦПК України розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише з формальних міркувань.

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Задовольняючи позовні вимог, суд першої інстанції виходив із того, що між співвласниками зазначених земельних ділянок не досягнуто згоди стосовно їх використання, а висновком експерта встановлена можливість виділення цих часток в натурі, тому суд із врахуванням раніше встановленого порядку користування цими земельними ділянками, вважав за необхідне виділити в натурі ОСОБА_3 її частку із належних їй на праві спільної часткової власності земельних ділянок за запропонованим у висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року варіантом, оскільки такий варіант поділу найкращим чином відповідатиме потребам співвласників земельної ділянки.

Колегія суддів вважає висновки суду першої інстанції правильними і такими, що ґрунтуються на матеріалах справи та вимогах закону.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 8 серпня 2008 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках кожному земельну ділянку лощею 0,31 га, кадастровий номер :02:004:0018 - ділянка № 1, № :02:004:0019 - ділянка № 2, № :02:009:0018 - ділянка № 3, що розташована на території с. Заріччя, Погребівської сільської ради Васильківського району Київської області, по АДРЕСА_1, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 8,9).

Згідно державного акту серії ЯД № 700466 ОСОБА_4 належали земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,31 га, що розташована на території с. Заріччя, Погребівської сільської ради Васильківського району Київської області, по АДРЕСА_1 (а.с.10).

Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 12 жовтня 2011 року у цивільній справі № 2-203/11 за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки, що є спільною частковою власністю та встановлення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ частки майна, що є у спільній часткові власності та встановлення права користування земельною ділянкою проведено порядок розподілу майна, що є спільною частковою власністю, встановлено порядок володіння та користування ним (а.с.16-17). А саме, за ОСОБА_1 визнано право власності на приміщення площею 9,9 кв.м, 1-5 площею 6,8 кв.м, що складає 27/100 частин будинковолодіння № АДРЕСА_1 в с. Заріччя Васильківського району Київської області та зобов'язано влаштувати прибудову до своєї частини будинку.

За ОСОБА_2 визнано право власності на приміщення 1 площею 8,0 кв.м, 11- площею 7,5 кв.м, 1-1 площею 13,8 кв.м, що складає 37/100 частин будинковолодіння №61 по АДРЕСА_1 в с. Заріччя Васильківського району Київської області.

За ОСОБА_3 визнано право власності на приміщення площею 5,7 кв.м, 1-3 площею 11,6 кв.м, погріб, що складає 36/100 частин будинковолодіння №61 по АДРЕСА_1 в с. Заріччя Васильківського району Київської області та зобов'язано влаштувати прибудову до своєї частини будинку.

Земельну ділянку площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, що розташована по АДРЕСА_1, в с. Заріччя Васильківського району Київської області, розділено таким чином.

Для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку у власність ОСОБА_3 виділено земельну ділянку площею 833,33 кв.м, що складається з двох частин площами 615,9 кв.м та 217,43 кв.м, обмежених лініями розподілу, що приходять:

Земельна ділянка площею 615,9 м2 від точки " 1", яка розташована на перетині правої межі земельної ділянки та межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 лінія розподілу довжиною 8,15 м проходить по межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 до точки " 5"; - від точки " 5" лінія розподілу проходить до точки " 6", яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 12, 49 м від правої межі земельної ділянки; - від точки " 6" лінія розподілу довжиною 12,49 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки " 4"; - від точки " 4" лінія розподілу довжиною 59,74 м проходить по правій межі земельної ділянки до точки " 1".

Земельна ділянка площею 217,43 м2 від точки " 7", яка розташована на межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 на відстані 17,65 м від правої межі земельної ділянки, лінія розподілу довжиною 10,15 м проходить перпендикулярно головному фасаду будинку до точки " 8"; від точки " 8" лінія розподілу довжиною 12,56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки " 9"; -від точки " 12", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будинку між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та стіни головного фасаду будинку, лінія розподілу довжиною 1,41 м проходить під кутом 45 градусів до точки " 11"; - від точки " 11" лінія розподілу довжиною 0,91 м проходить паралельно головному фасаду будинку до точки " 10"; - від точки " 10" лінія розподілу проходить до точки " 9"; - від точки " 12" лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки " 21", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будкккл між першим і другим співвласником та лівою стіною будинку; - від точки " 21" лінія розподілу довжиною 3,56 м проходить перпендикулярно лівій стіні будинку до точки " 20"; - від точки " 7" лінія розподілу довжиною 10,65 м проходить по межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 до точки " 17"; - від точки " 17" лінія розподілу довжиною 7,15 м проходить перпендикулярно головному фасаду будинку до точки " 18"; - від точки "18" лінія розподілу довжиною 9,56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки "19"; - від точки " 19" лінія розподілу проходить до точки " 20".

Для доступу та обслуговування відповідної частини житлового будинку у власність ОСОБА_1 виділено земельну ділянку площею 833,33 кв.м, яка обмежена лініями розподілу, що приходять: - від точки " 17", яка розташована на межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 на відстані 12,69 м від лівої межі земельної ділянки, лінія розподілу довжиною 12,69 м проходить по межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 до точки " 2"; - від точки " 2" лінія розподілу довжиною 60,0 м проходить по лівій межі земельної ділянки до точки "З"; - від точки "З " лінія розподілу довжиною 17,36 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки " 16"; - від точки " 17" лінія розподілу довжиною 7,15 м проходить перпендикулярно головному фасаду будинку до точки " 18"; - від точки " 18" лінія розподілу довжиною 9, 56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки " 19" - від точки " 21" лінія розподілу довжиною 3,56 м проходить перпендикулярно лівій стіні будинку до точки " 20"; - від точки " 19" розподілу проходить до точки " 20; - від точки " 21" лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки " 13", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будинку між другим третім співвласником та тильною стіною будинку; - від точки " 13" лінія розподілу довжиною 1,0 м проходить перпендикулярно тильній стії будинку до точки " 14"; - від точки " 14" лінія розподілу довжиною 6, 53 м проходить паралельно тильній стіні до точки " 15"; - від точки " 15" лінія розподілу проходить до точки " 16".

Для доступу та обслуговування відповідної частини жилого будинку у власність ОСОБА_2, співвласнику 1/3 частини житлового будинку, виділено земельну ділянку площею 833,33 м2, яка обмежена лініями розподілу, що проходять:

- від точки " 5", яка розташована на межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 на відстані 8,15 м від правої межі земельної ділянки, лінія розподілу довжиною 9,5 і проходить по межі земельної ділянки з АДРЕСА_1 до точки " 7";

- від точки " 7 " лінія розподілу довжиною 10,15 м проходить перпендикулярно головном фасаду будинку до точки " 8";

- від точки " 8" лінія розподілу довжиною 12,56 м з поворотом ліворуч на 90 градусів проходить до точки " 9";

- від точки " 12", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будинку між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та стіни головного фасаду будинки лінія розподілу довжиною 1,41 м проходить під кутом 45 градусів до точки " 11";

- від точки " 11" лінія розподілу довжиною 0,91 м проходить паралельноголовному фасаду будинку до точки " 10";

- від точки " 10" лінія розподілу проходить до точки " 9";

- від точки " 12" лінія розподілу проходить по лінії розподілу житлового будинку до точки " 13", яка розташована на перетині лінії розподілу житлового будунку між співвласниками та тильною стіною будинку;

- від точки " 13" лінія розподілу довжиною 1,0 м проходить перепендикулярно стіні будинку до точки " 14";

- від точки " 14" лінія розподілу довжиною 6,53 м проходить паралельно тильній тильній стіні до точки " 15";

- від точки " 15" лінія розподілу проходить до точки " 16", яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 17,36 м від лівої межі земельної ділянки;

- від точки " 16" лінія розподілу довжиною 12,8 м проходить по тильній межі земельної ділянки до точки " 6";

- віл точки " 6" лінія розподілу проходить до точки " 5" (а.с.16-17).

Оскільки сторони є співвласниками вказаних земельних ділянок, але згоди на володіння, користування та розпорядження земельними ділянками в добровільному порядку не дійшли, то позивач подав до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи №8505/13-41 від 10.02.2014 року, запропоновано варіанти розподілу між співвласниками земельних ділянок загальною площею 0,31 га, а саме: земельної ділянки №1 площею 0.11 га кадастровий номер :02:004:0018, земельної ділянки №2 площею 0.15 га кадастровий номер :02:004:0019, земельної ділянки №3 площею 0,05 га кадастровий номер :02:009:0018, право власності на які посвідчено договором дарування земельної ділянки від 8 серпня 2008 року та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №700466, зображені на схемах 2-4 та описані в дослідницькій частині цього висновку (а.с.51-57).

Так, запропоновано варіант розподілу, за яким ОСОБА_3 виділити в натурі 1/3 частину земельної ділянки № 1, кадастровий № :02:004:0018, площею 0,0368 га, за варіантом поділу № 1, позначену на схемі 2 цифрою 1 із межами - від літ. "И" до літ. "А" - 14,50 м., від літ. "А" до літ. "Б" - 22,99 м., від літ. "Б" до літ. "З" -16,89 м., від літ. "З" до літ. "И"- 22,98 м.; 1/3 частину земельної ділянки № 2 кадастровий № :02:004:0019, площею 0,05 га, за варіантом поділу № 3, позначену на схемі 3 цифрою 1 із межами - від літ. "З" до літ. "А" - 37,65 м., від літ. "А" до літ. "Б" - 13,70 м., від літ. "Б" до літ. "Ж" - 35.05 м., від літ. "Ж" до літ. "З" - 14.00 м.; 1/3 частину земельної ділянки № 3 кадастровий № :02:009:0018, площею 0,016 га, за варіантом поділу № 1 висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року, позначену на схемі 4 цифрою 1 із межами - від літ. "Е" до літ. "Ж" - 11, 00 м., від літ."Ж" до літ. "Г" - 14.38 м., від літ. "Г" до літ. "Д" - 11,00 м., від літ."Д" до літ. "Е" - 14,76 м.

Відповідно до положень ст.ст. 317, 319 ЦК України право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками.

За змістом ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає частці у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦПК України співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до п. "в" ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зідно п. 18 "е" Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року, за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Таким чином, враховуючи, що між співвласниками зазначених земельних ділянок не досягнуто згоди стосовно їх використання, а висновком експерта встановлена можливість виділення цих часток в натурі, тому суд першої інстанції, із врахуванням раніше встановленого порядку користування цими земельними ділянками, прийшов до обґрунтованого висновку про виділення в натурі ОСОБА_3 її частку із належних їй на праві спільної часткової власності земельних ділянок за запропонованим у висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року варіантом, оскільки такий варіант поділу найкращим чином відповідатиме потребам співвласників земельної ділянки.

Посилання апелянтів на те, що варіант поділу земельної ділянки № 2 кадастровий № :02:004:0019, площею 0,05 га, за варіантом поділу № 3 висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року не відповідає їх інтересам не можуть бути взяті до уваги, як необґрунтовані.

Як роз'яснено п. 25 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань, суд відповідно до статей 143,144 ЦПК України призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідачі відмовилися від проведення додаткової експертизи для з'ясування інших ймовірних варіантів поділу земельної ділянки №2, тому їх твердження про те, що варіант поділу земельної ділянки № 2 кадастровий № :02:004:0019, площею 0,05 га, за варіантом поділу № 3 висновку експерта № 8505/13-41 від 10.02.2014 року не відповідає їх інтересам є необґрунтованими та не доведеними належними та допустимими доказами.

Докази та обставини, на які посилаються відповідачі у своїй апеляційній скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального та процесуального права.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 22 грудня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: