Справа № 544/1542/15-ц
пров. № 2/544/529/2015
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2015 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Леніна, 41 справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 у жовтні 2015 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 10 жовтня 2008 року помер рідний брат ОСОБА_4 - ОСОБА_5. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина, яка складається з квартири (загальною площею 35,3 м?, житловою площею 16,4 м?), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,3430 га, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області, кадастровий номер :00:004:0032. Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняла його мати ОСОБА_6.

ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги за законом та прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_6, яка померла 25.02.2010. Інших спадкоємців першої черги за законом чи за заповітом у ОСОБА_6 немає.

При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_2 було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на квартиру за адресою: АДРЕСА_2, та земельну ділянку (пай), розміщену на території ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області відсутні оригінали правовстановлюючих документів.

Вже після смерті ОСОБА_6 виявилося, що правовстановлюючі документи на квартиру та земельну ділянку, які належали померлому ОСОБА_5, на своє імя ОСОБА_6 не переоформила.

Де знаходяться оригінали правовстановлюючих документів на квартиру та земельну ділянку ОСОБА_2 невідомо.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив визнати за ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом на квартиру загальною площею 35,3 м?, житловою площею 16,4 м?, за адресою: АДРЕСА_2, та земельну ділянку (пай)для ведення товарного сільськогосподарського товариства площею 4,3430 га, розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області, пояснивши, що мати позивача ОСОБА_6 отримала свідоцтва про право на вищевказане спадкове майно після померлого ОСОБА_5, проте не зареєструвала їх у встановленому законом порядку.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав листа про слухання справи у його відсутність, в якому також зазначається визнання позову у повному обсязі.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність представника відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Судом встановлено:

10.10.2008 помер ОСОБА_5 (а.с.8). Внаслідок його смерті відкрилася спадщина, яка складається з квартири (загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_2, яка належала останньому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.11.1997 за реєстровим № 405 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3430 га, розміщеної на території ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області, кадастровий номер :00:004:0032, яка йому належала на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 646425, зареєстрованого від 05.12.2007 за № 63) (а.с.11-12, 106 на звороті-107).

За приписами ч.1 ст. 1261 Цивільного кодексу (далі- ЦК України) України, його спадкоємцем за законом першої черги є його мати - ОСОБА_6 (а.с.7,10), яка прийняла спадщину після смерті сина та отримала свідоцтва про право на вищезазначене спадкове майно. Проте, за життя остання не зареєструвала у встановленому законом порядку своє право власності на успадковане після смерті сина ОСОБА_5 майно (а.с.111).

25.02.2010 ОСОБА_6 померла (а.с.6).

Її спадкоємець за законом першої черги син ОСОБА_2 (а.с.6,10) прийняв спадщину після смерті ОСОБА_7 шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини у визначений законом строк (а.с.35) Інших спадкоємців за законом чи за заповітом у ОСОБА_6 немає.

При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на спадкове майно відсутні оригінали правовстановлюючих документів (а.с.19).

За даними Товариства з обмеженою відповідальністю «ВКФ СПАРТА» ринкова вартість квартири за адресою: АДРЕСА_2, становить 149 462 (сто сорок девять тисяч чотириста шістдесят дві) грн 00 коп. (а.с.20-21).

За даними відділу Дерземагенства у Пирятинському районі Полтавської області нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 137 841 (сто тридцять сім вісімсот сорок одну) грн 81 коп. (а.с.22).

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно вимог ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі,обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Також, статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_2 є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_6, яка набула право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_5 на підставах, які не заборонені законом, протеправовстановлюючі документи на нерухоме майно у встановленому законом порядку не зареєструвала, інакше як у судовому порядку визнати за позивачем право власності у порядку спадкування на квартиру №20 у м. Києві по вул. Тампере, 12-А, та земельну ділянку (пай), розташовану на території ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області, неможливо, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, ч.4 ст. 174, ст.ст. 212,215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1218, 1268 ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, народження 02.10.1960, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності у порядку спадкування за законом після смерті 25.02.2010 ОСОБА_6 на: квартиру №20, загальною площею 35,3 кв.м, житловою площею 16,4 кв.м, за адресою: м. Київ, вул. Тампере, 12-А, та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,3430 га, розташованої на території ОСОБА_3 сільської ради Пирятинського району Полтавської області, кадастровий номер :00:004:0032.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий - О.О.Сайко