Справа № 317/4642/14-ц
№/п 2/317/215/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2015 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Мінгазова Р.В.,

при секретарі Балковій Л.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову: ОСОБА_3, Запорізький районний відділ Управління державної міграційної служби в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову: ОСОБА_3, Запорізький районний відділ Управління державної міграційної служби в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ним на підставі договору дарування від 10 червня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 3414, отримано у власність будинок АДРЕСА_1, загальною площею 65,0 м2, житловою площею 35,8 м2.

Попереднім власником будинку АДРЕСА_1, був ОСОБА_3.

Звернувшись до Августинівської сільської ради, Запорізького району Запорізької області, з метою реєстрації в погосподарському обліку сільської ради позивача як власника об'єкту нерухомості, ОСОБА_1 дізнався, що в його будинку зареєстрована ОСОБА_2, яка є колишньою дружиною його батька ОСОБА_3 Фактично відповідач по справі в зазначеному будинку не проживає. В добровільному порядку ОСОБА_2 відмовляється знятися з реєстрації, чим порушує право позивача на володіння та розпорядження його власністю, у зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з відповідним позовом.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задовольнити. Зазначив, що з відповідачкою однією сім'ю не проживали. Крім того, пояснив, що він має бажання здійснити відчуження свого житлового будинку, але у зв'язку з реєстрацією відповідачки в належному ОСОБА_1 будинку, останній позбавлений права розпорядження своєю власністю, що суттєво порушує його право, як власника нерухомості.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про день та час засідання повідомлена належним чином. Надала до суду заяву, в якій просить розглядати справи без її участі. З позовом не згодна в повному обсязі, просить в задоволенні позову відмовити, оскільки вона є колишнім членом сім'ї.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про день та час засідання повідомлений належним чином. Надав до суду заяву, в якій зазначив, що проти позовних вимог не заперечує. Просить справу розглядати без його участі.

Третя особа Запорізький районний відділ Управління державної міграційної служби в Запорізькій області в судове засідання не з'явився, про день та час засідання повідомлений належним чином. Надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати без їх участі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, законні та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Ст. 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування або розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, і це підтверджується матеріалами справи, що відповідно договору дарування від 10 червня 2014 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 та зареєстрованому в реєстрі за № 3414, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7-8).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області від 22.09.2014 року № 1832, в житловому будинку АДРЕСА_1, зареєстрований та проживає ОСОБА_3, 1955 р.н. Також у вказаному будинку зареєстрована, але не проживає ОСОБА_2, 1953 р.н. (а.с. 6).

Також судом встановлено, що відповідачка є колишньою дружиною батька позивача. Як член сім'ї попереднього власника майна, ОСОБА_2 була зареєстрована у вищезазначеному будинку. На даний час шлюб між відповідачем та батьком позивача розірван, що підтверджується рішенням Запорізького районного суду Запорізької області від 04.08.2014 року.

Згідно з ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Слід зазначити, що члени сім'ї власника житла зберігають право на користування цим житлом лише на період, коли зберігається право власності певної особи на це житло. В даному випадку, право власності на будинок попереднім власником втрачено. На данний момент вказаний будинок належить особі, яка не є членом сім'ї відповідачки. А отже, право користування цим житлом у відповідачки втрачено в момент переходу права власності від ОСОБА_3 до ОСОБА_1, на підставі договору дарування від 10 червня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 3414.

У зв'язку з вищевикладеним, суд не приймає до уваги доводи відповідачки про те, що в неї є право користування зазначеним будинком у зв'язку з тим, що вона є колишнім членом сім'ї.

На сьогоднішній день у позивача виникла необхідність продати житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 65,0 м2, однак факт реєстрації відповідачки у вказаному будинку перешкоджає позивачу у реалізації права розпорядження своєю власністю, що суттєво порушує його право, як власника нерухомості.

Дані обставини повністю підтверджуються дослідженими в суді доказами.

Відповідно вимог ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання особи здійснюється протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання за заявою особи.

Відповідно ст. 7 вказаного Закону підставою для зняття з реєстрації є остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 10, 11, 31, 60, 84, 119-120, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 6, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет позову: ОСОБА_3, Запорізький районний відділ Управління державної міграційної служби в Запорізькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, 1953 р.н. такою, що втратила право користування житловим приміщанням за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя Р.В. Мінгазов