Дата документу 19.02.2015
Справа № 320/8591/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2015 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді ЗИМОГЛЯД В.В.

при секретарі ГАЛИКІНІЙ Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Терпінівської сільської ради, Управління Держземагентства у Мелітопольському районі Запорізької області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить скасувати рішення Терпінівської сільської ради п'ятого скликання шістнадцятої сесії № 9 від 24 березня 2008 року в частині п. 6 Про затвердження технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку громадян - ОСОБА_1; скасувати рішення Терпінівської сільської ради п'ятого скликання шістнадцятої сесії № 9 від 24 березня 2008 року в частині п. 6 Про затвердження технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку громадян - ОСОБА_2; скасувати рішення Терпінівської сільської ради п'ятого скликання шістнадцятої сесії № 9 від 24 березня 2008 року в частині п. 6 Про затвердження технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку громадян - ОСОБА_1; визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 061299 від 18 серпня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 0,1855 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1; анулювати реєстрацію акту в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 70, визнати недійсним Державний акт а право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 058111 від 10 листопада 2010 року, згідно якого ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 0,2038 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2; анулювати реєстрацію акту в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52.

Позивачка в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 061299 від 18 серпня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 0,1855 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати недійсним Державний акт а право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 058111 від 10 листопада 2010 року, згідно якого ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 0,2038 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідачка та її представник ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечували проти задоволення уточнених позовних вимог.

Представник Терпінівської сільської ради - Залату О.Г. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення уточнених позовних вимог.

Представник Управління Держземагентсва у Мелітопольському районі Запорізької області в судове засідання не з'явився був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення /а.с. 60/

Представник третьої особи ТОВ «Сервіор» в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце, про що свідчить конверт /а.с. 64/

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов слід задовольнити на наступних підставах.

Позивачка по справі - ОСОБА_1 є власницею житлового будинку з господарськими будівлями, розміщеній на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2, про що свідчить копія технічного паспорту /а.с. 9-11/.

Рішенням Терпінівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області № 9 від 24.03.2008 року /а.с. 16/ позивачці наданий дозвіл на розробку технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 058111 /а.с. 13/, позивачка є власником земельної ділянки площею 0,2038 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2

Однак, як вбачається з пояснень позивачки, вказаний державний акт є незаконним, оскільки відповідно до фактичного користування, земельна ділянка становить площу 0,2150 га, а не 0,2038 га, як це вказано у державному акті.

Згідно кадастрового плану, встановлено, що на плані меж земельної ділянки в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 058111 відстань від точки В до точки Г становить 15,69 метра, що на думку позивачки є помилкою, оскільки відповідно до фактичного користування ця відстань становить 18,15 метра.

Вказана помилка була допущена в результаті невірної кадастрової зйомки земельної ділянки, що належить ОСОБА_2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Згідно кадастрового плану встановлено, що на плані меж земельної ділянки в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 061299, що належить ОСОБА_2 відстань від точки Д до точки Г становить 18,81 метра, що є помилкою, оскільки згідно фактичного користування ця відстань становить 16,35 метра.

Відповідно до листа Терпінівської сільської ради /а.с. 29/ розмір земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_1 становить площу 0,2150 га, шириною по АДРЕСА_1 - 18,15 м., а в свою чергу розмір земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 становить площу 0,1742 га, шириною по АДРЕСА_1 - 16,35 м.

В результаті звернення позивачки до ТОВ «Сервіор» були видані нові технічні звіти, відповідно до яких площа земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, становить 0,2150 га /а.с.23-27/, а площа земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, становить 0,2150 га /а.с.18-22/

Відповідно до вимог ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до вимог ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Таке право набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до вимог ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Таким чином, на підставі вищенаведеного суд вважає необхідним визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 061299 від 18 серпня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 0,1855 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати недійсним Державний акт а право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 058111 від 10 листопада 2010 року, згідно якого ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 0,2038 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, оскільки вищевказані державні акти виготовлені з порушенням права власності позивачки на земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 197, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 182, 349 ЦК України, ст.ст. 78, 152 ЗК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Терпінівської сільської ради, Управління Держземагентства у Мелітопольському районі Запорізької області про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 061299 від 18 серпня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 0,1855 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 058111 від 10 листопада 2010 року, згідно якого ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 0,2038 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: В.В. ЗИМОГЛЯД