Справа № 523/692/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"16" лютого 2015 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Бузовського В. В.,

при секретарі - Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалася на те, що вона придбала у відповідачів АДРЕСА_1, в місті Одесі. Договір купівлі-продажу було посвідчено Одеською товарною біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час вона має намір розпорядитися належним їй нерухомим майном але оскільки договір не посвідчений нотаріально, укласти будь які угоди щодо майна неможливо, а відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення.

Відповідачі про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, що посвідчується розписками про повернення судових повісток без вручення.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України про що не заперечував представник позивача.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що АДРЕСА_1, в місті Одесі належала продавцям на праві власності в рівних частках на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 14.04.1994 року, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН». Відповідачі продали, а ОСОБА_1, придбала зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 4520 від 07 вересня 1994 року в простій письмовій формі, який посвідчений Одеською товарною біржею, та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 08.09.1994 року.

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У такому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За рішенням суду угода вважається дійсною з моменту її вчинення.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що позов ОСОБА_1 обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, № 4520 від 07 вересня 1994 року, посвідчений Одеською товарною біржею, укладений між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та в інтересах на той час неповнолітніх ОСОБА_5, ОСОБА_6, а також від імені ОСОБА_3 на підставі нотаріально посвідченої довіреності, ОСОБА_4, як продавцями з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку - визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 07 вересня 1994 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: