Справа № 438/1863/14-ц
Провадження № 2/438/144/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

19 лютого 2015 року Бориславський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Пещука Р.Й.

при секретарі: Наминанік О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання права власності на частину будинковолодіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на 1/4 ідеальну частину будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається із будинку, в якому є дві кухні та три жилі кімнати жилою площею 41,7 кв.м, загальна площа 72,8 кв.м, до будинку належить вбиральня літ. В, огорожа літ.1.

В обґрунтування позову посилається на те, що він є власником 1/2 ідеальної частини будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 11.01.2001 р. Крім нього співвласниками будинку є його мама, ОСОБА_3, якій належить ? ідеальна частина будинку. ? ідеальна частина будинку ще зареєстрована за його дідом ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1., спадщина після його смерті ще не переоформлена. Його тітка ОСОБА_2 є громадянкою Польщі, після смерті батька ОСОБА_4 спадщину не переоформила, в будинку не проживає, в Україні буває рідко, але в будинок не приїжджає і ним не користується. В даному будинку він (позивач) зареєстрований та проживає з листопада 2000 року, ОСОБА_2 в даному будинку на цей час вже не проживала і не проживає до сьогоднішнього дня. З моменту вселення, а тим більше після отримання у власність ? частини будинковолодіння, тобто з січня 2001 року, він за свої кошти проводить поточні та капітальні ремонти будинку, продовжує відкрито та безперервно володіти будинковолодінням, утримує його в належному стані, сплачує всі необхідні платежі. За період тривалого проживання його сім'ї ОСОБА_2 не ставила питання щодо неправомірності проживання їхньої сім'ї та користування зазначеною частиною будинковолодіння, в будинку вона не зареєстрована. Він вселився туди на законних підставах, використовує будинковолодіння відкрито та за призначенням, обставин, які б вказували, що він набув або володіє будинковолодінням неправомірно, або, що на вказане майно, окрім нього, претендують інші особи, немає. Таке відкрите, добросовісне користування спірним будинковолодінням є безперервним, оскільки він володіє таким з часу укладення договору дарування від січня 2001 року, тобто більше 10 років. Відповідачка не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Отже визнання права власності на 1/4 ідеальну частину будинковолодіння АДРЕСА_1, на його думку, не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси ОСОБА_2

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилася, подавши заяву від 19.02.2015 року, у якій просить справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, проти чого не заперечила представник позивача.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, подавши заяву від 19.02.2015 року, у якій просить справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги вважає підставними і не заперечує проти їх задоволення судом.

Оглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 ідеальної частини будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 11.01.2001 р., посвідченого державним нотаріусом Бориславської державної нотаріальної контори Матолич-Обрізко Г.С., реєстр № 54, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за № 267 в книзі № 1.

Власником ? ідеальної частини вищевказаного будинку є матір позивача - третя особа ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 липня 2014 року, посвідченого державним нотаріусом Бориславської державної нотаріальної контори Матолич-Обрізко Г.С., реєстр № 382, спадкова справа № 230/2001 р., що стверджується копією довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 25.07.2014 р., копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09 липня 2014 року № 24015112, реєстраційний № 03, спадкодавець ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

? ідеальна частина будинку зареєстрована за дідом позивача - ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1., спадщина після його смерті не переоформлена. Тітка позивача - відповідачка ОСОБА_2 є громадянкою Польщі, після смерті свого батька ОСОБА_4 спадщину не переоформила, в будинку АДРЕСА_1 не проживає, в Україні буває рідко, в будинок не приїжджає і ним не користується.

Будинковолодіння АДРЕСА_1 складається із будинку, в якому є дві кухні та три жилих кімнати жилою площею 41,7 кв.м, загальна площа 72,8 кв.м, до будинку належить вбиральня літ. В, огорожа літ.1, що стверджується копією технічного паспорту на будинок станом на 12.05.2014р., виготовленого КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО».

1/4 ідеальна частина будинковолодіння складає 18,2 кв.м загальної площі, з них 10,4 кв.м жилої площі будинку АДРЕСА_1. Вартість 1/4 ідеальної частини будинковолодіння становить 9130 грн., що стверджується копією довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» №670 від 12.05.2014 р.

В будинку АДРЕСА_1 позивач зареєстрований та проживає з листопада 2000 року. З січня 2001 р. після отримання у власність ? частини будинковолодіння він за свої кошти проводить поточні та капітальні ремонти житлового будинку, продовжує відкрито та безперервно володіти будинковолодінням, утримує його в належному стані, сплачує всі необхідні платежі. За період тривалого проживання у вказаному будинку його сім'ї відповідач ОСОБА_2 не ставила питання щодо неправомірності проживання сім'ї позивача та користування зазначеною частиною будинковолодіння. Позивач використовує будинковолодіння відкрито та за призначенням, обставин, які б вказували, що він набув або володіє будинковолодінням неправомірно, або що на вказане майно, окрім нього, претендують інші особи, немає. Таке відкрите, добросовісне користування спірним будинковолодінням є безперервним, оскільки він володіє таким з часу укладення договору дарування від січня 2001 року, тобто більше 10 років.

Відповідачка ОСОБА_2 в будинку не зареєстрована, з 2001 року та до сьогоднішнього дня там не проживала, вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна не заявляла.

Відповідно до ст. 328 ЦК України: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 344 ЦК України: особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України: правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, відтак, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року.

З урахуванням вищенаведеного, беручи до уваги те, що позивач протягом більш як 10 років добросовісно володіє 1/4 ідеальною частиною будинковолодіння АДРЕСА_1, вказане володіння було відкритим та безперервним, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання за ним права власності за набувальною давністю.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 328, 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 ідеальну частину будинковолодіння АДРЕСА_1 яке складається із будинку, в якому є дві кухні та три жилі кімнати жилою площею 41,7 кв.м, загальна площа 72,8 кв.м, до будинку належить вбиральня літ. В, огорожа літ.1.

Заочне рішення може бути переглянуте Бориславським міським судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: