Справа № 505/2890/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1408/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"22" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача, ОСОБА_2 при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1, позначений в плані літ. «А,а» загальною площею 51, 9 кв. м., житловою 28, 4 кв. м., та господарчих будівель гараж літ. «В», погріб літ. «Г», сараї літ. «К, Л, б, Д, М», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Н», огорожа №1-3, вимощення І, колодязь 1/2, II, між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинку літ. «А, а» житловою площею 28,4 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м., з відповідними господарськими спорудами та будівлями: гараж літ. «В», погріб літ. «Г», сараї літ. «К, Л, б, Д, М», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Н», що розташований по АДРЕСА_1,

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що в лютому 2015 року позивачка дізналася, що ОСОБА_2 продає житловий будинок, що належить його матері - ОСОБА_3, за якою у зв'язку із станом здоров'я забрав він доглядає. Тому, 10 березня 2015 року позивачка особисто у присутності ОСОБА_2 та його сина ОСОБА_4 передала ОСОБА_3 135 000 грн, що еквівалентно 6000 доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язався на протязі тижня доставити матір до нотаріальної контори для посвідчення правочину. Але як пояснив мені ОСОБА_2 його матері 11 березня 2015 року стало зле, та вона протягом тривалого часу погано себе почувала та невдовзі ІНФОРМАЦІЯ_1 померла.

Вказана обставина позбавляє позивачку як належного покупця здійснити свої матеріальні права. Таким чином, з огляду на вищевказане угода між позивачкою та ОСОБА_3 яка померла після отримання грошей за будинок, фактично відбулася. Однак, через вищевказані обставини вона позбавлена можливості оформити правовстановлюючі документи на будинок.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1, позначений в плані літ. «А,а» загальною площею 51, 9 кв. м., житловою 28, 4 кв. м., та господарчих будівель гараж літ. «В», погріб літ. «Г», сараї літ. «К, Л, б, Д, М», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Н», огорожа №1-3, вимощення І, колодязь 1/2, II, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок літ. «А, а» житловою площею 28,4 кв.м., загальною площею 51,9 кв.м., з відповідними господарськими спорудами та будівлями: гараж літ. «В», погріб літ. «Г», сараї літ. «К, Л, б, Д, М», літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «Н», що розташований по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -