Справа № 295/6930/13-ц
РІШЕННЯ

25.11.2015 р. ІМЕНЕМ УКРАЇНИ м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі

судді Корицької В.О.,

при секретарях Зоренко Т.О., Никончук М.С., Барашивець Т.С., Білінській Л.С., Говорадло А.О.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3

до ОСОБА_4, ОСОБА_5,

ОСОБА_6, ОСОБА_7,

ОСОБА_8 і Житомирської міської ради,

про усунення перешкод у користуванні спільним двором, шляхом зобовязання

відповідача ОСОБА_4 знести самовільно збудовану прибудову і огорожу на

прибудинковій території, що за адресою: м. Житомир, провулок ІІІ-й Крошенський, 18,

а також відшкодування завданої моральної шкоди,

та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1,

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_8,

ОСОБА_7 і Житомирської міської ради,

про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі за первісним позовом звернулись до суду із вищевказаною позовною заявою та просять усунути перешкоди у користуванні спільним двором шляхом зобовязання ОСОБА_4 знести самовільно збудовану прибудову та огорожу на прибудинковій території, що за адресою: м. Житомир, пров. ІІІ-й Крошенський, 18. Крім того, просять відшкодувати завдану їм моральну шкоду шляхом стягнення із ОСОБА_4 5590,00 грн. кожному позивачу.

09.01.2014 р. відповідач ОСОБА_4 подала до суду зустрічну позовну заяву, в якій просить визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Житомир, пров. ІІІ-й Крошенський, 18.

При цьому, в обґрунтування вимог посилаються на те, що сторони є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Житомир, пров. ІІІ-й Крошенський, 18, проте у добровільному порядку відмовляються встановити порядок користування прилеглою земельною ділянкою, загальною площею 0,1739 га, відповідно до ідеальних частин у домоволодінні.

У судовому засіданні, яке відбулось 24.11.2015 р., уповноважений представник позивачів за первісним позовом ОСОБА_11 заявила усне клопотання про залишення первісного позову без розгляду. /а.с. 105-106 том ІІ/

Частиною другою ст. 11 ЦПК України закріплено процесуальне право осіб, які беруть участь у справі розпоряджатись стосовно предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без розгляду, якщо позивач подав заяву про залишення позову без розгляду.

Вислухавши думку процесуальних учасників судового процесу, врахувавши диспозитивне право позивачів, прийнявши до уваги те, що задоволення клопотання ОСОБА_11 не порушує права та законні інтереси сторін у справі, вважає за необхідне задовольнити вказане клопотання та залишити первісний позов без розгляду.

При цьому, згідно положень частини другої статті 207 ЦПК України позивач має право звернутися повторно до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет, і з тих самих підстав.

Сторони у судове засідання 25.11.2015 р. не зявились. При цьому надали суду відповідні заяви, в яких просять розглянути справу без їх особистої участі та встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до запропонованого судовим експертом ОСОБА_12 варіантом експертного дослідження № 3/15 судової земельно технічної експертизи від 12.11.2015 р. /а.с. 104, 107, 109, 110, 111 том ІІ/

За таких обставин, враховуючи те, що у справі зібрано достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути дану цивільну справу у відсутності сторін на підставі наявних доказів, без фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом, що відповідає положенням ч. 2 ст. 158, ч. 4 ст. 169, ч. 2 ст. 197 ЦПК України. /а.с. 112 том ІІ/

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і обєктивному розгляді всіх обставин в їх сукупності, суд вважає, що зустрічний позов ОСОБА_4 підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.

У відповідності із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою статті 83 Земельного кодексу України встановлено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. Частиною другою цієї ж статті передбачено, що у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами на яких розташовані обєкти комунальної власності.

Згідно ч.ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Із матеріалів справи судом встановлені наступні юридичні факти.

Згідно рішення виконавчого комітету Житомирської міської ради від 07.12.2012 р. за № 466, за домоволодінням № 18 по провулку ІІІ-ому Крошенському у місті Житомирі було закріплено земельну ділянку, площею 0,1739 га.

Сторони є співвласниками нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. ІІІ-й Крошенський, 18.

У відповідності до правовстановлюючих документів їм належить такі частки будинку: за ОСОБА_1, ОСОБА_13, ОСОБА_3 23/200 ід. ч., за ОСОБА_5 15/200 ід. ч., за ОСОБА_4 21/200 ід. ч., за ОСОБА_6 37/200 ід. ч., за ОСОБА_7 17/200 ід. ч., за ОСОБА_8 37/200 ід. ч., за Житомирською міською радою 50/200 ід. ч.

12.11.2015 р. експертом ОСОБА_12 запропонований можливий варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників в будинковолодіння та їх пропозицій і побажань, про що складено експертне дослідження № 3/15 /а.с. 85-103 том ІІ/

Оскільки між співвласниками виник спір щодо користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Житомир, пров. ІІІ-й Крошенський, 18, що перешкоджає сторонам в оформленні їх права користування/власності земельною ділянкою під належним їм нерухомим майном, а, отже у подальшому і в розпорядженні нерухомим майном, з метою захисту прав сторін, суд встановлює порядок землекористування згідно до варіанту експертного дослідження № 3/15 судової земельно технічної експертизи від 12.11.2015 р., оскільки даний варіант є максимально наближений до фактичного користування співвласниками, при цьому сторонам виділяються земельні ділянки, які дають можливість відокремленого користування співвласниками спірною земельною ділянкою, він є найбільш сприятливим для обслуговування будинку та господарських будівель, а тому відсутня необхідність докладати додаткових зусиль для зміни усталеного роками порядку користування землею.

Керуючись ст.ст. 207, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Первісний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та Житомирської міської ради про усунення перешкод у користуванні спільним двором та відшкодування моральної шкоди залишити без розгляду.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_4 задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Житомир, пров. ІІІ-й Крошенський, буд. 18, згідно експертного дослідження № 3/15 судової земельно технічної експертизи від 12.11.2015 р., а саме:

Виділивши співвласнику ОСОБА_8 земельну ділянку загальною площею 0,0322 га - діл.№1 + діл.2 + діл.№2а( салатовий колір) + діл.№22 (жовтий колір, спільний двір) тобто: 0,0098га + 0,0184 га + 0,0005 га + 0,0035га = 0,0322 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №1- 0,0098га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

1-2-3-80-79-78-77-76-59-60-61-62-63-1 = 0,0098 га і на плані ділянку позначено салатовим кольором

7,69м-4,73м-3,05м-4,36м по стіні будівлі (79-78-77-76-59-60) - 2,00м-6,98м-2,00м по стіні будівлі (63-1).

Ділянка №2- 0,0184га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

30-31-32-33-34-35-64-65-66а-75б-75а-30 = 0,0184 га і на плані ділянку позначено салатовим кольором

4,36м-10,45м-4,16м-8,29м-4,52м-8,51м-7,34м-2,57м-4,49м-1,00м-3,12м.

Ділянка №2а- 0,0005га

(земельна ділянка обмежена у використанні обслуговування стіни будівлі)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

66-75-75а-75б-66а-66 = 0,0005 га і на плані ділянку позначено салатовим кольором

по стіні будівлі (66-75) - 1,00м-1,00м-4,49м-1,00м.

Виділивши співвласнику ОСОБА_6 земельну ділянку загальною площею 0,0322га- діл. № 3 + діл.№4 + діл.№5 (коричневий колір) + діл.№22 (жовтий колір спільний двір) тобто: 0,0179га+0,0087га +0,0021га+0,0035га=0,0322 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №3- 0,0179га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

79-80-3-4-5-6-7-8-9-10-81-82-83-84-85-86-87-88-58-59-76-77-78-79= 0,0179 га і на плані ділянку позначено коричневим кольором

4,36м-3,05м-3,70м-0,66м-0,88м-2,60м-2,30м-4,12м-4,76м-4,89м-по стіні будівлі (81-82-83-84-85-86-87-88-58-59-76-77-78-79).

Ділянка №4- 0,0087га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

22-23-24-25-26-71-72-73-22= 0,0087 га і на плані ділянку позначено коричневим кольором

4,69м-5,29м-2,52м-9,30м-6,40м-0,51м-9,09м-3,39м.

Ділянка №5- 0,0021га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

39-40-41-42-43-39= 0,0021 га і на плані ділянку позначено коричневим кольором

1,72м-3,66м-3,39м-5,06м-4,32м.

Виділивши співвласникам ОСОБА_13, ОСОБА_1, ОСОБА_3 земельну ділянку загальною площею 0,0200га- діл. № 6 + діл.№7 (фіолетовий колір) + діл.№22 (жовтий колір спільний двір) тобто: 0,0120га +0,0045га +0,0035=0,0200 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №6- 0,0120га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

10-11-12-99-98-97-96-95-94-89-86-85-84-83-82-81-10= 0,0120га і на плані ділянку позначено фіолетовим кольором

4,56м-1,55м-12,21м-2,76м-2,32м-по стіні будівлі (97-96-95-94-89-86-85-84-83-82-81)-4,89м.

Ділянка №7- 0,0045га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

26-27-74-70-71-26= 0,0045га і на плані ділянку позначено фіолетовим кольором

8,83м-1,88м-2,02м-11,88м-6,40м.

Виділивши співвласнику ОСОБА_7 земельну ділянку загальною площею 0,0148га- діл. № 8 + діл.№9 (червоний колір) + діл.№22 (жовтий колір спільний двір) тобто: 0,0076га +0,0038га +0,0034=0,0148 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №8- 0,0076га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

57-58-88-87-86-89-90-91-54-55-56-57= 0,0076га і на плані ділянку позначено червоним кольором

по стіні будівлі (57-58-88-87-86-89-90-91) - 6,08м-5,71м-8,16м-0,97м.

Ділянка №9- 0,0038га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

29-30-75а-75-66-67-68-69-29= 0,0038га і на плані ділянку позначено червоним кольором

4,64м-3,12м-1,00м - по стіні будівлі (75-66)-3,40м-1,00м-2,04м-6,28м.

Виділивши співвласнику ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 0,0130га- діл. № 10 + діл.№11 (синій колір) + діл.№22 (жовтий колір спільний двір) тобто: 0,0074га +0,0022га +0,0034=0,0130 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №10- 0,0074га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

50-51-52-53-54-91-90-89-94-93-92-49-50= 0,0074га і на плані ділянку позначено синім кольором

1,38м-6,90м-1,82м-3,98м-6,08м-по стіні будівлі (91-90-89-94-93-92-49-50).

Ділянка №11- 0,0022га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

27-28-29-69-70-74-27 = 0,0022га і на плані ділянку позначено синім кольором

4,85м-3,86м-6,28м-2,17м-2,02м-1,88м.

Виділивши співвласнику кв. 3 КП «ВЖРЕП № 15» земельну ділянку загальною площею 0,0148га- діл. № 12 (гірчичний колір) + діл.№13(гірчичний колір, земельна ділянка обмежена у використанні обслуговування стіни будівлі) + діл.№14 (гірчичний колір) + діл.№15 (гірчичний колір, ділянка обмежена у використанні підхід до газової труби) + діл.№22 (жовтий колір спільний двір) тобто: 0,0067га +0,0005га +0,0037га+0,0005га+0,0034=0,0148 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №12- 0,0067га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

97-98-99-12-13-100-101-102-105-104-106-107-108-93-94-95-96-97= 0,0067 га і на плані ділянку позначено гірчичним кольором

2,32м-2,76м-12,21м-2,83м-7,35м-1,89м-1,00м-5,16м-1,00м - по стіні будівлі (104-106-107-108-93-94-95-96-97).

Ділянка №13- 0,0005га

(земельна ділянка обмежена у використанні обслуговування стіни будівлі)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

104-105-102-101-103-104 = 0,0005га і на плані ділянку позначено гірчичним кольором

1,00м-5,16м-1,00м -1,00м - по стіні будівлі (103-104).

Ділянка №14- 0,0037га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

37-38-116-118-37 = 0,0037га і на плані ділянку позначено гірчичним кольором

4,50м-7,97м-4,58м-8,25м.

Ділянка №15- 0,0005га

(земельна ділянка обмежена у використанні підхід до газової труби)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

116-117-119-118-116 = 0,0005га і на плані ділянку позначено гірчичним кольором

1,20м-4,57м-1,20м-4,58м.

Виділивши співвласнику ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,0182га- діл. № 16 (голубий колір) + діл.№17 + діл.№18 (голубий колір, земельна ділянка обмежена у використанні підхід до газової труби) + діл.№19 (голубий колір) тобто: 0,0137га+0,0002га +0,0005га+0,0038га=0,0182 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №16- 0,0137га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

103-101-100-13-14-15-119-117-114-113-112-111-110-109-108-107-106-104-103= 0,0137 га і на плані ділянку позначено голубим кольором

1,00м-1,89м-7,35м-3,48м-2,93м-4,44м-4,57м-8,96м-1,50м-1,50м-1,50м-3,04м-1,50м - по стіні будівлі (109-108-107-106-104-103).

Ділянка №17- 0,0002га

(земельна ділянка обмежена у використанні підхід до газової труби)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

111-112-113-114-111 = 0,0002га і на плані ділянку позначено голубим кольором

1,50м-1,50м-1,50м -1,50м.

Ділянка №18- 0,0005га

(земельна ділянка обмежена у використанні підхід до газової труби)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

15-16-118-119-15 = 0,0005га і на плані ділянку позначено голубим кольором

1,20м-4,44м-1,20м-4,44м.

Ділянка №19- 0,0038га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

16-17-37-118-16 = 0,0038га і на плані ділянку позначено голубим кольором

8,54м-4,54м-8,25м-4,44м.

Виділивши співвласнику кв. 1 КП «ВЖРЕП № 15» земельну ділянку загальною площею 0,0287 га- діл. № 20 (зелений колір) + діл.№21(зелений колір, ділянка обмежена у використанні підхід до газової труби) + діл.№22 (жовтий колір спільний двір) тобто: 0,0240га +0,0013га +0,0034га=0,0287 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянка №20- 0,0240га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

47-48-49-92-93-108-109-110-111-115-116-38-39-43-42-41-44-45-46-47 = 0,0240 га і на плані ділянку позначено зеленим кольором

по стіні будівлі (47-48-49-92-93-108-109) - 1,50м-3,04м-1,20м-10,52м-7,97м-12,28м-4,32м-5,06м-3,39м-2,57м -1,36м-13,98м-6,01м.

Ділянка №21- 0,0013га

(земельна ділянка обмежена у використанні підхід до газової труби)

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

115-111-114-117-116-115 = 0,0013 га і на плані ділянку позначено зеленим кольором

1,20м-1,50м-8,96м-1,20м-10,52м.

Виділивши співвласникам спільний двір на 7 квартир - площа земельної ділянки складає - 0,0241 га - діл.№22 (жовтий колір). (ОСОБА_8 кв.№8 0,0035 га; ОСОБА_6 кв.5 0,0035 га; ОСОБА_13 ОСОБА_1 ОСОБА_3 0,0035 га; ОСОБА_7 кв.№7 0,0034 га; ОСОБА_5 кв.№2 0,0034 га; КП «ВЖРЕП №15», кв.№3 0,0034 га; КП «ВЖРЕП №15», кв.№1 0,0034 га)

Ділянка №22 - 0,0241 га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

17-18-19-20-21-22-73-72-71-70-69-68-67-66-66а-65-64-35-36-1-63-62-61-60-59-58-57-56-55-54-53-52-51-50-49-48-47-46-45-44-41-40-39-38-37-17 = 0,0241 га і на плані ділянку позначено жовтим кольором

3,50м-11,29м-4,45м-7,66м-5,99м-3,39м-9,09м-0,51м-11,88м-2,17м-2,04м-1,00м-3,40м-1,00м-2,57м-7,34м-8,51м-7,90м-1,43м-по стіні будівлі (1-63) 2,00м-6,98м-2,00м - по стіні будівлі (60-59-58-57) 0,97м-8,16м-5,71м-3,98м-1,82м-6,90м-1,38м-по стіні будівлі (50-49-48-47) 6,01м-13,98м-1,36м-2,57м-3,66м-1,72м-12,28м-4,50м-4,54м.

Даний варіант можливий за умови знесення (перенесення) вбиральні, що розташована на спільному дворі за даним варіантом та інших господарських будівель, що графічно показані в додатку до даного висновку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів із дня отримання копії даного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О. Корицька