АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________
Провадження №22-ц/790/825/15. Суддя-доповідач: - Кокоша В.В.
Категорія: земельні.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2015 року. Судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - судді: - Кокоші В.В.,

суддів: - Бобровського В.В., Шевченко Н.Ф.,

при секретарі: - Остапович Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою представника управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області - Варламова Дмитра Володимировича на рішення Московського районного суду м. Харкова від 26 листопада 2014 року по справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, 3-особа: управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області - про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и л а:

У вересня 2014 року ОСОБА_7 звернувся в суд із вказаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначав, що йому, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_8 належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0714 га., кадастровий № :03:031:000, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Вказана земельна ділянка має цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) будинку АДРЕСА_1.

Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджується належність будинку на праві власності: ОСОБА_8 - 26/100 часток згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 3-ю Харківською ДНК 26 грудня 2001 року за р. № 3-1615, - 28/100 часток згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_11 18 лютого 2002 року за р. № 1357; ОСОБА_7 - 46/300 часток згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 3-ю Харківською ДНК 7 грудня 2005 року за р. № 1284; ОСОБА_10 - 46/300 часток згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 3-ю Харківською ДНК 7 лютого 2005 року за р. № 3-1284; ОСОБА_9- 46/300 часток згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 3-ю Харківською ДНК 7 грудня 2005 року за р. № 3-1284.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 9 жовтня 2012 року ОСОБА_9 отримала право на спадщину ОСОБА_10 46/300 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Між ним та відповідачами існує усна домовленість про нерівний розподіл часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, а саме: за ним визнається частка в розмірі 1/6 земельної ділянки; за ОСОБА_8 визнається частка в розмірі 1/2 земельної ділянки; за ОСОБА_9 визнається частка у розмірі 1/3 земельної ділянки.

Оскільки відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_8 відмовилися оформити існуючі домовленості у нотаріальному порядку , він змушений звернутися з позовом до суду.

Посилаючись на вказані обставини та ст. ст. 355, 369, 372 ЦК України, ОСОБА_7 просив суд визначити розмір ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий № 310137500:03:031:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ним в розмірі 1/6 частки земельної ділянки, ОСОБА_8 в розмірі 1/2 частки земельної ділянки, ОСОБА_9 в розмірі 1/3 частки земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_7 в судове засідання не з'явився.

Згідно заяви подано до суду, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_9 в судове засідання не з'явилися.

Згідно заяв поданих до суду, просили розглянути справу за їх відсутності. Позовні вимоги ОСОБА_7 визнали.

Представник управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області в судове засідання не з'явився, причини неявки до суду не повідомив.

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 26 листопада 2014 року позов задоволено.

Визначено розмір ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий № :03:031:0001, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином: за ОСОБА_7 в розмірі 1/6 частки земельної ділянки,

за ОСОБА_8 в розмірі 1/2 частки земельної ділянки, за ОСОБА_9 в розмірі 1/3 частки земельної ділянки.

В апеляційній скарзі представник управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області - Варламов Д.В., посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.

Сторони у справі та представник 3 - особи в судове засідання апеляційної інстанції не з'явилися, причини неявки до суду не повідомили.

Апеляційна скарга підлягає замовленню з таких підстав.

Задовольняючи позов, суд виходив з того, що між сторонами існує усна домовленість про нерівний розподіл часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку АДРЕСА_1, а тому ОСОБА_7 необхідно визначити ідеальну частку в розмірі 1/6 земельної ділянки, ОСОБА_8 ідеальну частку в розмірі 1/2 земельної ділянки, ОСОБА_9 ідеальну частку в розмірі 1/3 земельної ділянки.

Проте, погодитися з таким висновком суду не можна, оскільки він дійшов його з порушенням норм матеріального і процесуального права.

Із ксерокопії довідки КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 15 червня 2008 року №994 залученої до справи вбачається, що на час видачі вказаної довідки житловий будинок АДРЕСА_1 належав на праві власності за: ОСОБА_8 - 26/100 часток згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 3-ю Харківською ДНК 26 грудня 2001 року за р. № 3-1615, - 28/100 часток згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_11 18 лютого 2002 року за р. № 1357; ОСОБА_10 - 46/300 часток згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 3-ю Харківською ДНК 7 грудня 2005 року за р. № 1284; ОСОБА_7 - 46/300 часток згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 3-ю Харківською ДНК 7 лютого 2005 року за р. № 3-1284; ОСОБА_9- 46/300 часток згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 3-ю Харківською ДНК 7 грудня 2005 року за р. № 3-1284 ( а. с.8).

6 грудня 2011 року ОСОБА_8 на підставі держаного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №768650, ОСОБА_10 на підставі держаного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК №353680, ОСОБА_7 на підставі держаного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №768648, ОСОБА_9 на підставі держаного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯК №353649, виданих управлінням Держкомзему у м. Харкові, набули право спільної сумісної власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 кадастровий №:03:031:0001, цільове призначення якої є обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а. с. 21-22, 23-24, 25-2627-18).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 помер.

9 жовтня 2012 року приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_13 видано спадкоємцю ОСОБА_9 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_10 на 46 /300 часток житлового будинку АДРЕСА_1, яке було зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18 грудня 2012 року (а. с.6-7).

Згідно ч. ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до роз'яснень, викладених в абз. 3 п. 21 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часок у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Наведене свідчить, що при визначенні розміру земельних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянки, суд має виходити з розміру часток співвласників у вартості будинку, господарських будівель та споруд.

Вирішуючи спір, суд не звернув увагу на вказані обставини та безпідставно дійшов висновку про необхідність визначення розміру ідеальних часток сторін у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 на підставі усної домовленості ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про нерівний розподіл часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку.

З огляду на викладене, колегія суддів вважає за необхідне скасувати рішення суду першої інстанції так ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, 3-особа: управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий №:03:031:0001, розташовану по АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 в розмірі 1/6 частики земельної ділянки, ОСОБА_8 в розмірі 1/2 частки земельної ділянки, ОСОБА_9 в розмірі 1 /3 частки земельної ділянки за необґрунтованістю.

Наявність даного рішення не позбавляє співвласників земельної ділянки звернутися з позовом до суду про визначення розміру земельних часток виходячи з розміру їх частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд.

Колегія суддів позбавлена можливості визначити розмір земельних часток співвласників земельної ділянки ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, виходячи з розміру їх частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд, оскільки такі вимоги не заявлялися позивачем в суді першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 303, 304, п. 3 ч.1 ст.307, п. п. 3,4 ч.1 ст. 309, ст. 313, ч. 2 ст. 314, ст. ст. 316, 317, 319 ЦПК України, судова колегія,

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу представника управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області - Варламова Дмитра Володимировича - задовольнити.

Рішення Московського районного суду м. Харкова від 26 листопада 2014 року - скасувати.

Ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, 3-особа: управління Держземагенства у м. Харкові Харківської області про визначення розміру ідеальних часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку кадастровий №:03:031:0001, розташовану по АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 в розмірі 1/6 частики земельної ділянки, ОСОБА_8 в розмірі 1/2 частки земельної ділянки, ОСОБА_9 в розмірі 1 /3 частки земельної ділянки - відмовити.

Рішення суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання н им законної сили.

Головуючий:

Судді: