справа № 489/2728/15-ц
номер провадження 2/489/1632/15
Рішення

Іменем України

03 червня 2015 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Коваленка І.В.

секретаря Коденко К.В.

за участю:

представника позивач ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи - Товарна Біржа «Мегаполіс-Інфо», приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Іскрицька Ганна Василівна, про визнання договору купівлі-продажу дійсним

в с т а н о в и в:

У квітні 2015 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

У обґрунтування вимог вказала, що 14.12.2001 її батько ОСОБА_9, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, уклав з ОСОБА_10, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, біржовий договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 646, згідно якого купив 25/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1 та зареєстрували право власності на частку домоволодіння в МБТІ.

Так як в оформленні спадщини нотаріусом відмовлено через відсутність нотаріального посвідчення договору вона звернулася до суду з вказаним позовом.

У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідачі позов визнали.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи і оцінивши зібрані в ній докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається та встановлено судом, що 14.12.2001 між ОСОБА_10 та ОСОБА_9, з другої сторони, укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 646, відповідно до якого останній придбав 25/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Договір оформлено на Товарній Біржі «Мегаполіс-Інфо» та зареєстровано в Комунальному підприємстві «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 18.12.2001 за реєстровим № 14357.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_10, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, спадщина після смерті якого прийнята відповідачем ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2.

Постановою приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Іскрицької Г.В. від 16.03.2015 позивачу, як спадкоємцю, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 25/50 часток на домоволодіння АДРЕСА_1 через відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» роз'яснено, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна укладено 14.12.2001, тобто під час дії ЦК УРСР 1963 року статтею 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Частиною другої статті 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

У відповідності до частини другої статті 47 ЦК УРСР та пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 №3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

З огляду на те, що на момент укладення договору купівлі-продажу сторони ухилилися від його нотаріального посвідчення, що на теперішній час перешкоджає позивачу оформити спадкові права на нерухоме майно, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 10, 11, 14, 60, 62, 212-214 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_5 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 646 від 14.12.2001, укладений на Товарній Біржі «Мегаполіс-Інфо» та зареєстрований в Комунальному підприємстві «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації» 18.12.2001 за реєстровим № 14357, відповідно до якого ОСОБА_10 продав, а ОСОБА_9 купив 25/50 частки домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його проголошення, а особою, яка приймала участь у справі але була відсутня при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя І.В.Коваленко

Повний текст рішення

підписано 03.06.2015