Справа № 591/9935/14-ц
Провадження № 2/591/505/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 березня 2015 року м.Суми Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Шершак М.І.

при секретарі - Кузьмичовій Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державної архітектурно-будівельної інспекції України Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що у 1995 році ним було завершено будівництво гаражу НОМЕР_1 у СМГО автогаражного обєднання "Автолюбитель" по вул. Черепіна, 29 у м. Суми, яке розпочате у 1991 році, дане будівництво самочинне, просить суд визнати за ним право власності на гараж оскільки він не узаконений, що позбавляє його можливості ним розпорядитись, дане самочинне будівництва, відповідає архітектурним будівельним, санітарним та екологічним нормам, просить суд вимоги задовольнити.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Відповідач не заперечував проти позову, у прийнятті рішення покладався на розсуд суду.

Суд заслухавши сторони по справі, дослідивши зібрані докази по справі в їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню згідно наступного:

Як було встановлено під час судового розгляду, що у 1995 році ОСОБА_1, було завершено будівництво гаражу НОМЕР_1 у СМГО автогаражного обєднання "Автолюбитель" по вул. Черепіна, 29 у м. Суми, яке розпочате у 1991 році, дане будівництво самочинне, будівництво гаражу проводилось на виділеній для будівництва індивідуальних гаражів земельній ділянці площею 0,0024 га, кадастровий номер :06:036:1097, за адресою: Сумська обл., м. Суми, "Автолюбитель" Сумське міське громадське об'єднання автогаражного товариства, земельна ділянка НОМЕР_1; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01.На зазначеній ділянці у 1995 році ОСОБА_1 самочинно завершено будівництво гаража і підвала під ним загальною площею 57,7 м2. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом.

Комунальним підприємством "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" 13 листопада 2014 р. був виготовлений технічний паспорт, відповідно до якого загальна дійсна вартість гаража становить 93 583 грн.

З отриманим технічним паспортом позивач звертався із заявою до Державної архітектурно-будівельної інспекції України Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про введення гаража в експлуатацію та оформлення права власності. З грудня 2014 р. постановою №4 по справі про адміністративне правопорушення Державною архітектурно-будівельною інспекцією України управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області повідомлено, що немає правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого гаража. Позивача визнано винним у вчинені адміністративного правопорушення, передбаченого частиною 1 статті 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення та накладено штраф у сумі 340 гривень, які позивач сплатив. Після сплати штрафу запропоновано звернутись до вирішення цього питання до суду. Дані обставини під час судового засідання підтверджуються поясненнями позивача, а також письмовими доказами, а саме: копією державного акту на права власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1 а.с.6, копією витягу з реєстру а.с.7, копією технічного паспорту на ім'я ОСОБА_1 а.с.8,9, копією постанови про накладення адміністративного стягнення а.с.10,копією довідки на ім'я ОСОБА_1, що він являється членом АГТ "Автолюбитель" а.с. 20.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, не порушує права інших осіб.

За таких обставин у суду є всі правові підстави позов позивача задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,30,60,80,214-224 ЦПК України 376 ЦКУкраїни,суд,-

В И Р І ШИВ: Позов ОСОБА_1 до Державної архітектурно-будівельної інспекції України Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, про визнання права власності на самочинно збудований гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж

НОМЕР_1 у СМГО автогаражного об'єднання "Автолюбитель" по вул. Черепіна, 29 у м. Суми, загальною площею 57,7 м2.

Рішення суду підлягає оскарженню.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області через Зарічний райсуд м. Суми протягом десяти діб з часу проголошення і в порядку передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя