Справа № 226/1442/15-ц
Справа № 2/226/806/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2015 року м.Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючої судді Редько Ж.Є.,

при секретарі Мітюхіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування, в обґрунтування якого вказала, що 02 червня 2014 року помер ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Чайкіної, буд.23 ( у минулому № 9, 17). За життя померлий склав на її імя заповіт, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області 30.10.2008 року за реєстровим номером 8993, відповідно до якого ОСОБА_3 заповів їй все належне йому майно. Спадкоємці, які мають обовязкову долю в спадщині, відсутні. Вона прийняла спадщину, подавши нотаріусу відповідну заяву. На її звернення про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом постановою державного нотаріуса ОСОБА_2 державної нотаріальної контори від 12.03.2015 року було відмовлено, оскільки в наданому їй договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого Красноармійською нотаріальною конторою 22.02.1960 року за реєстровим №1772, щодо спірного житлового будинку, відсутня державна реєстрація прав власності. Оскільки у померлого ОСОБА_3 не виникло право власності на спадковий житловий будинок, вона вважає, що має право в порядку спадкування перевести на себе права, які мав ОСОБА_3, як забудовник житлового будинку, на підставі рішення виконавчого комітету від 29.08.1949 року, яким ОСОБА_3 була надана земельна ділянка площею 600 кв.м для будівництва житлового будинку за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Чайкіної, б.9 (нині б.23). А також 20.02.1960 року ОСОБА_3 уклав договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, у відповідності до п.9 якого по закінченню будівництва побудовані на земельній ділянці побудови вступають в експлуатацію та становляться особистою власністю забудовника, після визнання прийомною комісією місцевої Ради депутатів трудящих повної готовності побудованих будівель, оформлених актом. Пунктом 15 договору визначено, що договір повинен бути нотаріально засвідчений та зареєстрований у відповідному комунальному господарстві або відповідному бюро технічної інвентаризації. 15.05.1967 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на виконання робіт. Тому позивач просить суд визнати за нею у спадковому порядку права забудовника на житловий будинок № 23 по вул.Чайкіної в м.Димитров Донецької області, в порядку спадкування.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з,явилася, про час і місце розгляду справи сповіщена належним чином, письмово повідомила суд про розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до суду також не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 02.06.2014 року помер ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про його смерть (а.с.4).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Ново-Економічної міської Ради депутатів трудящих Красноармійського району від 29.08.1949 року ОСОБА_3 була надана земельна ділянка площею 600 кв.м для будівництва житлового будинку за адресою: Донецька область, м. Димитров, вул. Чайкіної, б.9 (а.с.8).

20.02.1960 року між виконкомом Ново-Економічної міської Ради депутатів трудящих Красноармійського району та ОСОБА_3 було укладено договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно, на підставі вищенаведеного рішення виконавчого комітету від 29.08.1949 року про відвід земельної ділянки. Даний договір посвідчений державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 22.02.1960 року, реєстр.№ 1772 (а.с.6-7).

Згідно за технічним паспортом, виготовленим за станом на 25.12.2008 року, за адресою: м.Димитров, вул.Л.Чайкіної, буд.23, знаходиться житловий будинок загальною площею 57,8 кв.м, у тому числі житловою 22,4 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, У графі власник вказаний ОСОБА_3 (а.с.9-11).

Відповідно до інформації комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_2 міської ради від 11.09.2013 року відомостей про реєстрацію права власності на домоволодіння № 23 (який раніше був № 9, №17) по вулиці Л.Чайкіної міста Димитров Донецької області до 01.01.2013 року в БТІ нема (а.с.13).

Відповідно до копії заповіту, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 30.10.2008 року за реєстровим номером 8993, ОСОБА_3, який мешкав в м.Димитров Донецької області по вул.Л.Чайкіної, б.23, все майно, належне йому на день його смерті та на яке він матиме право за законом, заповів позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5).

Відповідно до постанови завідуючої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори від 12.03.2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок за адресою: м.Димитров, вул.Лізи Чайкіної, б.23, після смерті ОСОБА_3, який помер 02.06.2014 року, так як право власності на вказану нерухомість не зареєстровано у відповідності до ст.182 ЦК України (а.с.12).

Згідно даних Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 15.05.2015 року та інформації державного нотаріуса ОСОБА_2 державної нотаріальної контори від 15.05.2015 року на майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_3, померлого 02.06.2014 року, 22.12.2014 року відкрита спадкова справа № 146/2014 на підставі заяви ОСОБА_5 про прийняття спадщини. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_4 30.10.2008 року за реєстром № 8993.

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

За п.1.6 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України за №7/5 від 07.02.2002 року, державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийнято в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим на законних підставах було збудовано житловий будинок за адресою: м.Димитров, вул.Л.Чайкіної б.23, але за життя він не ввів його в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності.

Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 ст.178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обовязки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи вищеприведене, та те, що інших спадкоємців судом не встановлено, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.177, 178, 182, 190, 331, 1216, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, у порядку спадкування спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлого 02 червня 2014 року, всі права та обовязки забудовника, а саме: право на здачу обєкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, місто Димитров, вулиця Лізи Чайкіної, будинок № 23.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його оголошення. Особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати судову скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 27.05.2015 року.

Суддя Ж.Є.Редько