Справа № 450/2961/14-ц Провадження № 2/450/311/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" лютого 2015 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого Данилів Є.О.

при секретарі Микитів Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -

в с т а н о в и в :

22 жовтня 2014 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки. У позовній заяві позивач просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231 укладений 09 жовтня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини:

28 лютого 2011 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231. Однак позивач дізнався, що 09 жовтня 2014 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 зазначену земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231. Вважає, що ОСОБА_2 не мав права продавати його земельну ділянку, оскільки на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.10.2014 року він не був власником даної земельної ділянки.

На підставі наведеного позивач у позовній заяві просить суд задоволити заявлені позовні вимоги.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, проте подав до суду письмову заяву у якій просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує, позов просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, проте подав до суду письмову заяву у якій просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнає, позов просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, проте подав до суду письмову заяву у якій просить суд розглядати справу без її участі, заявлені позивачем позовні вимоги визнає та просить їх задоволити.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, повно та всебічно дослідивши докази у справі в їх сукупності, судом встановлені наступні обставини, що мають значення для правильного вирішення справи:

28 лютого 2011 року ОСОБА_1 уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки з ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського району, Львівської області кадастровий номер :01:004:0231, що стверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки серія ВРЕ № 337192, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 157.

Відповідно до вказаного договору земельна ділянка належить продавцю на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 464900, виданого 30.10.2008 року Управлінням Держкомзему у Пустомитівському районі Львівської області на підставі рішення від 03.06.2008 року 18 сесії 5 скликання Пасіки-Зубрицької сільської ради Пустомитівського району Львівської області.

Судом встановлено, що 09 жовтня 2014 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі Пустомитівського району Львівської області кадастровий номер :01:004:0231, що стверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки серія НАВ № 897443 посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 924.

Відповідно до вказаного договору земельна ділянка належить продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія СТА № 226392, виданого 02.10.2014 року Реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, індексний номер 27613570, замість втраченого Державного акту на право власності на земельну ділянку серія № 644900, зареєстрованого за № 01:08:458:00213 та виданого 30.10.2008 року УЗР у Пустомитівському районі Львівської області. Реєстрація права власності на земельну ділянку за гр. ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено Реєстраційною службою Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області, право власності зареєстровано 29.09.2014 року за № 7207284, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 36, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.102.014 року, індексний номер витягу 27614434, на бланку серії ЕЕМ 486783.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження свого майна. У відповідача ОСОБА_2, на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09 жовтня 2014 року, було припинене право власності на спірну земельну ділянку, оскільки він його відчужив (уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки 28 лютого 2011 року), отже він не був власником земельної ділянки і не мав права відчужувати спірне майно.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Враховуючи встановлені судом обставини в сукупності із зазначеними нормами закону, суд прийшов до висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги підставні, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені понесені позивачем судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57 61, ч. 1 ст. 88, ст.ст. 209, 212 215 ЦПК України, ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215, ч. 1 ст. 328, ст. 346 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та розташована в с. Пасіки-Зубрицькі, Пустомитівського району, Львівської області кадастровий номер :01:004:0231, укладений 09 жовтня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстровано в реєстрі за № 924.

Стягнути із ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 121, 80 грн. понесених позивачем судових витрат.

Стягнути із ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 121, 80 грн. понесених позивачем судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішенням.

СуддяОСОБА_6