Справа № 617/525/15-ц
Провадження № 2/617/256/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2015 року Вовчанський районний суд Харківської області складі: головуючого судді Ворони С.В.,

секретаря Бондаренко К.В.,

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вовчанськ справу за позовом: ОСОБА_3 до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області

про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою, визнання права постійного користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Старосалтівської селищної ради Вовчанського району Харківської області про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою розташованою по вул..Перемоги, 8/1, смт.Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області вказавши, що 27.12.2012 року за договором купівлі-продажу вона набула у власність нежитлову будівлю кафе «Зустріч», розташовану по вул..Перемоги, 8/1 смт.Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області на земельній ділянці площею 0.1193 га, кадастровий номер :00:002:0378. Право власності належним чином зареєстроване, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.01.2014 року. Будівля належала Старосалтівському споживчому товариству і розташована на земельній ділянці, яка знаходилася в постійному користуванні споживчого товариства на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ХР -08-00-001384 від 09.06.1996 року. Після відчуження будівлі кафе, земельна ділянка була поділена і в результаті поділу для комерційних цілей та обслуговування нежитлової будівлі кафе, була сформована земельна ділянка площею 0.1193 га з визначеними межами та присвоєнням кадастрового номеру. Старосалтівська селищна рада не вирішує питання про передачу вказаної земельної ділянки в користування.

Просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, визнати право постійного користування земельною ділянкою призначену для комерційних цілей та обслуговування нежитлової будівлі.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав та пояснив, що позовні вимоги є незаконними та необґрунтованими. Просив відмовити в задоволенні позову.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі із наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_3 є власником нежитлової будівлі кафе «Зустріч», по вул..Перемоги, 8/1, смт.Старий Салтів, Вовчанського району. Вказана будівля розташована на земельній ділянці площею 0.1193 га, з визначеними межами та присвоєним кадастровим номером :00:002:0378.

Згідно договору купівлі-продажу від 27.12.2012 року, посвідченого нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу, реєстровий номер 1720, ОСОБА_3 придбала нежитлову будівлю кафе «Зустріч» по вул..Перемоги, 8/1, смт.Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 30.01.2014 року, ОСОБА_3 є власником нежитлової будівлі по вул..Перемоги, 8/1, смт.Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області

Згідно технічної документації із землеустрою, щодо встановлення зовнішніх меж земельної ділянки в натурі для комерційних цілей по вул..Перемоги, 8/1, смт.Старий Салтів, Вовчанського району, вказаній земельній ділянці визначено кадастровий номер :00:002:0378.

Відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житлову будівлю, будівлю чи споруду, переходить право користування на земельну ділянку, на якій вона розміщена, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача.

Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля, споруда розмішені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вона розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Враховуючи, що ОСОБА_3 є власником нежитлової будівлі кафе «Зустріч», яка розташована на земельній ділянці площею 0.1193 га, і перебуває у її користуванні, до неї перейшло право користування вказаною земельною ділянкою для комерційних цілей та обслуговування нежитлової будівлі - кафе.

Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не надано належних та допустимих доказів в заперечення позовних вимог ОСОБА_3.

Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.16, 377 ЦК України, ст.120 Земельного кодексу України, ст. 11,57,60,79 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Усунути перешкоди в праві користування земельною ділянкою площею 0.1193 га по вул..Перемоги, 8/1, смт.Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області.

Визнати за ОСОБА_3 право постійного користування земельною ділянкою площею 0.1193 га, кадастровий номер :00:002:0378, для комерційних цілей та обслуговування нежилої будівлі кафе «Зустріч», розташованої по вул..Перемоги, 8/1, смт.Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ