Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" лютого 2015 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 - про визнання прав та обов'язків забудовника у порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання прав та обов'язків забудовника у порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер батько позивача ОСОБА_4. Після його смерті відкрилась спадщина на спадкові права.

Так, 15 червня 1990 року рішенням виконкому Суворовської районної ради народних депутатів №419/5, ОСОБА_4 та третій особі ОСОБА_5 було виділено під будівництво 2-х квартирного житлового будинку, земельну ділянку 0,06 за адресою АДРЕСА_1

ОСОБА_4 протягом життя на вказаній земельній ділянці за свої власні кошти побудував на даній земельній ділянці житловий будинок, що складається із складається з приміщень у жилому будинку під літерою «А», а саме:1-1 кухня - 15,8 кв.м., 1-1 прихожа - 27,5 кв.м., житлова кімната - 22,8 кв.м., коридор 22,0 кв.м., житлова кімната 16,7 кв.м., житлова кімната 15,8 кв.м., 1-І підвал площею 37,9 кв.м., 1-ІІІ підвал, площею 22,7 кв.м., загальною площею 181,2кв.м., житловою площею 55,3кв.м., підсобною площею 65,3 кв.м.

Однак здати в експлуатацію даний житловий будинок він не встиг, оскільки помер.

Позивач в шестимісячний строк, встановлений законом звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Однак отримати право на спадкове майно він не має можливості, оскільки померлий не встиг зареєструвати право власності на будинок.

Позивач вважає, що він як спадкоємець першої черги має право на успадкування права забудовника, оскільки він бажає здати даний будинок в експлуатацію.

В судове засідання позивач не з'явився надіславши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просить задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, проте надіслала до суду заяву, згідної якої визнала позовні вимоги.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Суворовської районної ради м. Одеси №1264 від 22.05.1992р. ОСОБА_4 та ОСОБА_3. була виділена земельна ділянка площею 0,06га. по АДРЕСА_1, в м. Одесі для будівництва двохквартирного індивідуального будинку. На зазначеної земельної ділянці ОСОБА_4, сумісно з ОСОБА_3, побудували житловий будинок під літ. «А», у фактичному користуванні з якого у ОСОБА_4 залишилися приміщення: 1-1 кухня - 15,8 кв.м.,1-2 прихожа - 27,5 кв.м., 1-3 житлова кімната - 22,8 кв.м., 1-4 коридор 22,0 кв.м.,1-5 житлова кімната 16,7 кв.м., 1-6 житлова кімната 15,8 кв.м., 1-І підвал площею 37,9 кв.м., 1-ІІІ підвал, площею 22,7 кв.м., загальною площею 181,2кв.м., житловою площею 55,3кв.м., підсобною площею 65,3 кв.м.

Однак вказаний житловий будинок ОСОБА_4 в експлуатацію не встиг здати, оскільки помер.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1., про що у відділі ДРАЦС ум. Одеси реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції був зареєстрований актовий запис про смерть №10719 від 05.11.2013р.

Після смерті ОСОБА_4 його син - ОСОБА_1 (а/з про народження №375 від 30.03.1994р. складений Суворовським відділом РАГС м. Одеси), згідно ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги.07.02.2014р. звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 із заявою про прийняття спадщини, в зв'язку з чим нотаріусом була заведена спадкова справа №4/2014р.

Згідно витягу зі спадкового реєстру (спадкові справи), після смерті ОСОБА_4 інші спадкоємці з заявами про прийняття спадщини, ні за законом, ні за заповітом, в нотаріальні контори не зверталися.

Звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 у відповідність до ч.1 ст.1268 ЦК України (в ред. 2003р.) вважається таким, що прийняв спадщину. Проте приватним нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 було відмолено в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1

У відповідність до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Аналіз вказаних вище норм вказує на те, що спадкування є процес переходу прав та обов'язків від спадкодавця до спадкоємців, при цьому спадкування можливо розглядати як один із етапів, а саме лише як прийняття прав та обов'язків, що належали спадкодавцеві. Тобто, після смерті спадкодавця, який на час смерті мав певні права та обов'язки, такі права та обов'язки не припиняються, а продовжують своє існування, однак вже як права та обов'язки іншої особи, якою є спадкоємець.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України (в ред.2003р.), право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 413 ЦК України право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті.

Частиною 3 ст. 413 ЦК України встановлено, що право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці), внесено до статутного фонду, передано у заставу.

Суд вважає, що у зв'язку з тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Суворовської районної ради м. Одеси № 1264 від 22.05.1992р. ОСОБА_4 та ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка площею 0,06га. по АДРЕСА_1, в м. Одесі для будівництва двохквартирного індивідуального будинку, то, до його спадкоємця перейшли права забудовника, з подальшою можливістю введення в будинку в експлуатацію, у порядку встановленому чинним законодавством.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 413, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання прав та обов'язків забудовника у порядку спадкування за законом -задовольнити.

· Визнати за ОСОБА_1 (іпн. № НОМЕР_1) права забудовника частини житлового будинку по АДРЕСА_1, в м. Одесі, що складається: в жилому будинку під літерою «А» - з приміщень: 1-1 кухня - 15,8 кв.м., 1-1 прихожа - 27,5 кв.м., житлова кімната - 22,8 кв.м., коридор 22,0 кв.м., житлова кімната 16,7 кв.м., житлова кімната 15,8 кв.м., 1-І підвал площею 37,9 кв.м., 1-ІІІ підвал, площею 22,7 кв.м., загальною площею 181,2 кв.м., житловою площею 55,3кв.м., підсобною площею 65,3 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 587 кв.м., у порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя