Справа № 755/6213/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

"19" червня 2015 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Катющенко В.П.

при секретарі - Сазоновій В.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Петропавлівське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Петропавлівське», звернулося до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Петропавлівске» заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в розмір 3 390,10 гривень; пеню - 702,34 гривень, 3 % річних - 79,68 гривень, інфляційні нарахування - 751,57 гривень; сплачений судовий збір в розмірі 243 гривні 60 копійок.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ТОВ «Петропавлівське» є обслуговуючою організацією будинку за адресою: АДРЕСА_1. Позивач надає ОСОБА_1 житлово-комунальні послуги, які включають в себе: плату за обслуговування будинку та прибудинкової території, електропостачання, водопостачання та водовідведення. Відповідач є власником квартири НОМЕР_2 у будинку, який обслуговується позивачем, від 27 липня 2013 року на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер НОМЕР_1 від 27 липня 2013 року. Позивачем на адресу реєстрації відповідача направлялись рахунки за житлово-комунальні послуги за період з листопада 2013 року по лютий 2015 року, в цих рахунках окремо виділялась плата за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, водопостачання та водовідведення, електропостачання. 12 травня 2014 року відповідач звернувся з письмовою заявою до позивача, в якій просив укласти договір на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, водопостачання та водовідведення, електропостачання з 12 травня 2014 року, зменшити розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (виключивши з переліку послуг поточний ремонт, прибирання снігу тощо) та анулювання рахунків на сплату за житлово-комунальні послуги з листопада 2013 року по травень 2014 року. Вважаючи заявлені вимоги такими, що не підлягають задоволенню, позивач надав відповідачу відповідь № 29 від 15 травня 2014 року на письмову заяву від 12 травня 2014 року, в якій відмовив відповідачу в анулюванні рахунків та зменшенні плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 12 червня 2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 2/77 від 12 червня 2014 року та додаткові угоди № 1 та № 2 до договору № 2/77 від 12 червня 2014 року про відшкодування витрат за споживання електроенергії та надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення. Відповідач відмовляється від оплати послуг з листопада 2013 року по травень 2014 року, чим завдає збитків позивачу, а також порушує умови укладених договорів та вимог житлово-комунального законодавства.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив справу розглядати у його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відповідно до вимог ст. ст. 74, 75, 76 ЦПК України, про причини неявки в судове засідання суд не повідомив.

Відповідно до ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника позивача та відповідача, та постановити заочне рішення.

У відповідності до ч.2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, Товариство з обмеженою відповідальністю «Петропавлівське» є обслуговуючою організацією будинку за адресою: Києво-АДРЕСА_1.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавці/виробники здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг і подають їх органам, уповноваженим здійснювати встановлення тарифів. Порядок доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад розробляється і затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 25 жовтня 2013 року № 203 «Про погодження тарифів ТОВ «Петропавлівське» на житлово-комунальні послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкової території по АДРЕСА_1 (ІІ черга), в селі Петропавлівська Борщагівка», з 27 жовтня 2013 року було введені в дію тарифи на житлово-комунальні послуги по ТОВ «Петропавлівське», а саме утримання житла та прибудинкової території (квартплата) для багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (ІІ черга): вартість 1 кв.м. загальної площі - 4,67 грн І група споживачів (фізичні особи) (а.с.49).

Як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 липня 2013 року, власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.52).

Відповідно до ст.162 Житлового кодексу Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Зі змісту п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

12 червня 2014 року між ТОВ «Петропавлівське» та ОСОБА_1 було укладено договір № 2/77 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого виконавець - ТОВ «Петропавлівське» надає послуги відповідно до затвердженого Рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівскьої сільської ради Києво-Святошинського району Київської області (а.с. 40-44).

Згідно п. 1.1. Розділу 1 даного договору, предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій житлового будинку за адресою: вул. Борщагівська, буд. АДРЕСА_1., а споживачем ОСОБА_1 - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

В подальшому, 12 червня 2014 року між ТОВ «Петропавлівське» та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 1 до комплексного договору від 12 червня 2014 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якої виступає обов'язок споживача ОСОБА_1 відшкодувати основному споживачу ТОВ «Петропавлівське» комунальні послуги за спожиту ним електричну енергію (а.с.45-46).

12 червня 2014 року між ТОВ «Петропавлівське» та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду № 2 до комплексного договору від 12 червня 2014 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якої виступає зобов'язання виконавця ТОВ «Петропавлівське» надавати споживачу ОСОБА_1 послуги з постачання питної води та приймання від нього стічних вод відповідно до Правил надання цих послуг (а.с.47-78).

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.п. 1 п. 2.2. Розділу 2 договору № 2/77 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, споживач зобов'язаний: оплачувати послуги в установлений цим договором строк.

Відповідно до п.п. 3.1. - 3.2. Розділу 3 договору, розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1, 2 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до наданої позивачем картки рахунку: 361 на обслуговування квартири АДРЕСА_1, загальна заборгованість відповідача за надані ТОВ «Петропавлівське» житлово-комунальні послуги за період з 01 листопада 2013 року по 12 березня 2015 року становить 3 390,10 гривень (а.с.12-15).

Положенням статті 611 Цивільного кодексі України, визначено правові наслідки порушення зобов'язання. Так, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема:

1.припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2.зміна умов зобов'язання;

3.сплата неустойки;

4.відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до вимог ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а також боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем до сплати відповідачу також розраховано суму пені у розмірі 702,34 гривень за прострочення сплати коштів за житлово-комунальні послуги за період з липня 2014 року по січень 2015 року, 3 % річних у розмірі 79,68 гривень, а також суму інфляційних втрат у розмірі у розмірі 751,57 гривень.

Відповідно до ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що відповідачем не було здійснено сплати коштів за житлово-комунальні послуги, а також враховуючи відсутність з боку відповідача будь-яких заперечень щодо заявлених позивачем позовних вимог, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 3 390,10 гривень, пені у розмірі 702,34 гривень, 3 % річних у розмірі 79,68 гривень та інфляційні нарахування у розмірі 751,57 гривень.

У відповідності до ст. 212 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Аналізуючи вищевикладене, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов ТОВ «Петропавлівське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

У відповідності до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 243 гривні 60 копійок.

На підставі викладеного, керуючись ст. 162 Житлового кодексу Української РСР, ст. 1, 20, 31, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525, 526, 611, 612, 625 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 58, 88, 197, 208, 209, 212-215, 218, 224-228, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Петропавлівське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Петропавлівське» заборгованість по сплаті житлово-коумнальних послуг у розмірі 3 390 гривень 10 копійок, пеню у розмірі 702 гривні 34 копійки, 3 % річних у розмірі 79 гривень 68 копійок, інфляційні нарахування у розмірі 751 гривня 57 копійок, а також судовий збір в розмірі 243 гривень 60 копійок, а всього 5 167 (п'ять тисяч сто шістдесят сім) гривень 29 (двадцять дев'ять) копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: