РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2015 року м. Кремінна

Справа № 414/1487/15-ц

Провадження № 2/414/572/2015

Кремінський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Ковальова В.М.

при секретарі: Пугачовій К.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Кремінський районний відділ управління Державної міграційної служби України в Луганській області, про розірвання договору найму та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 21 серпня 2015 року звернулися до суду із позовом, який уточнили 15 вересня 2015 року, в обґрунтування якого посилаються на те, що позивачка є власником будинку АДРЕСА_1, в якому на підставі договору найму зареєстровано відповідачку. Вона в ньому не проживає, плату за комунальні послуги не вносить, тому просять задовольнити їх вимоги, розірвати договір найму та визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Позивачка у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала.

Позивач у заяві на ім'я суду просить розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена через оголошення у пресі,тому суд вважає за необхідне справу розглянути за її відсутності заочно.

Начальник Кремінського відділу УДМС України у Луганській області Грінак В.С. у судове засідання не з'явився, у заяві на ім'я суду просить справу розглянути без його участі, заперечень проти позову не має.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року із змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 167 цього Кодексу, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК Української РСР, у разі тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається займане жиле приміщення протягом шести місяців. Особа, яка не проживає у жилому приміщенні без поважних причин, може бути визнана такою, що втратила право користування ним.

Докази, які долучені до справи (а. с. 7-12), свідчать про наступне.

Будинок АДРЕСА_1 належить позивачці на праві власності. На підставі договору найму житлового приміщення між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 06 серпня 1998 року, останню було зареєстровано в цьому будинку. Строк дії договору у три роки закінчився, відповідачка з часу реєстрації фактично в будинку не проживає, тому є підстави для розірвання договору найму.

Суд також погоджується з вимогами ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування будинком, оскільки відповідачка не проживає в ньому без поважних причин з 1998 року, що підтверджується характеристикою умов проживання.

З урахуванням вказаних обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог шляхом розірвання договору найму жилого приміщення та визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 156, 167 ЖК Української РСР суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Кремінський районний відділ управління Державної міграційної служби України в Луганській області, про розірвання договору найму та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Розірвати договір найму, укладений 06 серпня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо користування будинком АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 визнати такою, що втратила право користування жилим будинком АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Луганської області через Кремінський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя В.М. Ковальов