Справа № 344/8541/15-ц
Провадження № 4-с/344/74/15
У Х В А Л А

31 липня 2015 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Татарінової О.А.

секретаря Білоган Т.І.,Стефанюк Х.М.,

представника заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції, заінтересована особа відділ державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції, ОСОБА_2 про зобовязання звільнити майно з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції звернулось до суду із скаргою про зобовязання Відділ державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції звільнити з-під арешту, накладеного Відділом державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчудження від 26.03.2014 року,іпотечне майно ОСОБА_2,жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, яке передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції в іпотеку,а саме: домоволодіння,що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с.Угринів, вул.Тернопільська,25,яке передано ОСОБА_2 в іпотеку згідно договору іпотеки від 20.07.2006 року,посвідченого ОСОБА_3, нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу,зареєстровано в реєстрі за № 3531; двокімнатну квартиру під номером 11 (одинадцять) загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м.,що знаходиться в м.Івано-Франківську по вулиці Довгій,будинок № 98, яка передана ОСОБА_2 в іпотеку згідно договору іпотеки від 26.07.2007 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу,зареєстровано в реєстрі за № 1854. В обгрунтування скарги ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції зазначено,що на виконанні у Відділі державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції знаходилось виконавче провадження №42538929 щодо примусового виконання виконавчого листа №0907/2-867/2011, виданого Івано-Франківським міським судом 02.04.2012 року, про стягнення з ОСОБА_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» 932 615,48 грн. заборгованості за кредитними договорами №195Р/2006 від 20.07.2006 року та №142Р/2007 від 25.07.2007 року, укладеними між ПАТ КРЕДОБАНК», та ОСОБА_2, 1 700,00 грн. витрат по оплаті судового збору і 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, шляхом звернення стягнення заборгованості на іпотечне майно: за договором іпотеки від 20.07.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 3531, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, вул. Тернопільська, 25, що складається з цегляного житлового будинку, житловою площею 56,4 кв.м., загальною площею 108,3 кв.м., зазначеного в плані під літерою а' літньої кухні «Б» - 77,0 кв.м., сараю «В» - 22,5 кв.м., гаража «Г» - 26,4 кв.м., вбиральні «Д»' огорожі №1 - 26,0 кв.м., огорожі №2 - 108,0 кв.м., яке належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Тисменицького районного округу 20.07.2006 року по реєстру №3515, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 20.07.2006 року за №1448112, зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 20.07.2006 року за № запису 14 в книзі 1, реєстраційний номер за РПВН 5938484 (витяг №11287954 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Івано-Франківським ОБТІ 20.07.2006 року); за договором іпотеки від 26.07.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 1854, а саме: двокімнатну квартиру під №11, загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Довгій, буд. 98, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 28.12.2006 року по реєстру №2321, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №1851279 та зареєстрованого в обласному комунальному підприємстві «Івано-Франківське ОБТІ» 11.06.2007 року за реєстровим номером запису 4301 в реєстровій книзі 39, в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - за реєстраційним №10053877.12.03.2015 року заступником начальника Відділу ДВС Тисменицького РУЮ ОСОБА_5 було винесено Постанову про повернення виконавчого документа стягувачеві на підставі п. 1 ч. 1 ст. 47 ЗУ «Про виконавче провадження», та повернуто ТзОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» виконавчий лист №0907/2-867/2011, виданий Івано-Франківським міським судом 02.04.2012 року. 27.03.2015 року ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції подано Відділу ДВС Тисменицького РУЮ заяву про звільнення іпотечного майна з-під арешту. Однак відповіді на подану заяву ТзОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» не отримав, а арешт з іпотечного майна не знято. Заявник зазначив, що наявність арешту, накладеного на іпотечне майно, що належить ОСОБА_2 порушує права Іпотекодержателя ТОВ Фінансова компанія «Приватні інвестиції», визначені ЦК України та ЗУ «Про іпотеку», щодо можливості звернути стягнення на таке іпотечне майно,а тому просив скаргу задовольнити.

В судовому засіданні представник заявника вимоги скарги підтримав з мотивів наведених в ній та просив скаргу задовольнити.

Представник відділу державної виконавчої служби Тисменицького РУЮ надав суду письмові заперечення на скаргу, вважав, що в задоволенні скарги слід відмовити через необгрунтованість та відмовити в поновленні строку для звернення із скаргою.

Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши письмові матеріали скарги, судом встановлено наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їх права чи свободи.

Заявник ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції заявив вимогу про поновлення строку для звернення до суду зі скаргою, яка на думку суду підлягає задоволенню, оскільки заявником вчиняються дії, направлені на відновлення свого порушеного права,строк подання скарги заявником пропущено з поважних причин,оскільки представник ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції не отримував відповідь на подану заяву про звільнення іпотечного майна з-під арешту, а тому, з метою захисту прав та інтересів стягувача його слід поновити.

Відповідно до статті 387 ЦПК України за результатами розгляду скарги суд постановляє ухвалу. У разі встановлення обґрунтованості скарги суд визнає оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність неправомірними і зобов'язує державного виконавця або іншу посадову особу державної виконавчої служби задовольнити вимогу заявника та усунути порушення або іншим шляхом поновлює його порушені права чи свободи. Якщо оскаржувані рішення, дії чи бездіяльність були прийняті або вчинені відповідно до закону, в межах повноважень державного виконавця або іншої посадової особи державної виконавчої служби і права чи свободи заявника не було порушено, суд постановляє ухвалу про відмову в задоволенні скарги.

20.07.2006 року між ПАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_2, був укладений Кредитний Договір на суму 90000 доларів США на строк до 01.07.2021 року.

20.07.2006 року між ПАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_2, було укладено Договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_3, нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №3531, відповідно до якого в іпотеку передано нерухоме майно: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, вул. Тернопільська, 25.

25.07.2007 року між ПАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_2, були укладені Кредитний Договір та Договір іпотеки, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №1854, відповідно до якого в іпотеку передано нерухоме майно: двокімнатна квартира під номером 11 (одинадцять), загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., що знаходиться в місті Івано-Франківську по вулиці Довгій, будинок №98.

Згідно рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області відкрите виконавче провадження №42538929 щодо примусового виконання виконавчого листа №0907/2-867/2011, виданого Івано-Франківським міським судом 02.04.2012 року, про стягнення з ОСОБА_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» 932 615,48 грн. заборгованості за кредитними договорами №195Р/2006 від 20.07.2006 року та №142Р/2007 від 25.07.2007 року, укладеними між ПАТ КРЕДОБАНК», та ОСОБА_2, 1 700,00 грн. витрат по оплаті судового збору і 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, шляхом звернення стягнення заборгованості на іпотечне майно: за договором іпотеки від 20.07.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 3531, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, вул. Тернопільська, 25, що складається з цегляного житлового будинку, житловою площею 56,4 кв.м., загальною площею 108,3 кв.м., зазначеного в плані під літерою а' літньої кухні «Б» - 77,0 кв.м., сараю «В» - 22,5 кв.м., гаража «Г» - 26,4 кв.м., вбиральні «Д»' огорожі №1 - 26,0 кв.м., огорожі №2 - 108,0 кв.м., яке належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Тисменицького районного округу 20.07.2006 року по реєстру №3515, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 20.07.2006 року за №1448112, зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 20.07.2006 року за № запису 14 в книзі 1, реєстраційний номер за РПВН 5938484 (витяг №11287954 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Івано-Франківським ОБТІ 20.07.2006 року); за договором іпотеки від 26.07.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 1854, а саме: двокімнатну квартиру під №11, загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Довгій, буд. 98, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 28.12.2006 року по реєстру №2321, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №1851279 та зареєстрованого в обласному комунальному підприємстві «Івано-Франківське ОБТІ» 11.06.2007 року за реєстровим номером запису 4301 в реєстровій книзі 39, в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - за реєстраційним №10053877.

29.11.2011 року між ПАТ «КРЕДОБАНК» з однієї сторони і Товариством з обмеженою з відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції», з іншої сторони, укладено Договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги.

Згідно з Договором факторингу, а також додатком до нього, право грошової вимоги до Боржника - ОСОБА_2 за Кредитним договором №195Р/2006 від 13.07.2006 року та Кредитним договором №142Р/2007 від 25.07.2007 року перейшло від ОСОБА_6» до Нового кредитора - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції».

16.12.2011 року між ПАТ «КРЕДОБАНК» (Первісний Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» (Новий потекодержатель) укладено Договір про відступлення прав за договорами іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстровано в реєстрі за №5389.

Згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчудження від 26.03.2014 року накладений арешт на іпотечне майно ОСОБА_2, яке передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції в іпотеку,а саме: домоволодіння,що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с.Угринів, вул.Тернопільська,25,яке передано ОСОБА_2 в іпотеку згідно договору іпотеки від 20.07.2006 року,посвідченого ОСОБА_3, нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу,зареєстровано в реєстрі за № 3531; двокімнатну квартиру під номером 11 (одинадцять) загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м.,що знаходиться в м.Івано-Франківську по вулиці Довгій,будинок № 98, яка передана ОСОБА_2 в іпотеку згідно договору іпотеки від 26.07.2007 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу,зареєстровано в реєстрі за № 1854.

Згідно ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 04.11.2014 року замінено стягувача ПАТ КРЕДОБАНК на правонаступника ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції у виконавчому провадженні №42538929 щодо примусового виконання виконавчого листа №0907/2-867/2011, виданого Івано-Франківським міським судом 02.04.2012 року, про стягнення з ОСОБА_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» 932 615,48 грн. заборгованості за кредитними договорами №195Р/2006 від 20.07.2006 року та №142Р/2007 від 25.07.2007 року, укладеними між ПАТ КРЕДОБАНК», та ОСОБА_2, 1 700,00 грн. витрат по оплаті судового збору і 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, шляхом звернення стягнення заборгованості на іпотечне майно: за договором іпотеки від 20.07.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 3531, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький оайон, с. Угринів, вул. Тернопільська, 25, що складається з цегляного житлового будинку, житловою площею 56,4 кв.м., загальною площею 108,3 кв.м., зазначеного в плані під літерою а' літньої кухні «Б» - 77,0 кв.м., сараю «В» - 22,5 кв.м., гаража «Г» - 26,4 кв.м., вбиральні «Д»' огорожі №1 - 26,0 кв.м., огорожі №2 - 108,0 кв.м., яке належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Тисменицького районного округу 20.07.2006 року по реєстру №3515, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів 20.07.2006 року за №1448112, зареєстрованого Івано-Франківським ОБТІ 20.07.2006 року за № запису 14 в книзі 1, реєстраційний номер за РПВН 5938484 (витяг №11287954 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданий Івано-Франківським ОБТІ 20.07.2006 року); за договором іпотеки від 26.07.2006 року, зареєстрованим в реєстрі за номером 1854, а саме: двокімнатну квартиру під №11, загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., що знаходиться в м. Івано-Франківську по вул. Довгій, буд. 98, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 28.12.2006 року по реєстру №2321, зареєстрованого в державному реєстрі правочинів за №1851279 та зареєстрованого в обласному комунальному підприємстві «Івано-Франківське ОБТІ» 11.06.2007 року за реєстровим номером запису 4301 в реєстровій книзі 39, в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно - за реєстраційним №10053877.

Відповідно до ст. 47 Закону України Про виконавче провадження виконавчий документ, на підставі якого відкрито виконавче провадження, за яким виконання не здійснювалося або здійснено частково, повертається стягувачу у разі, якщо є письмова заява стягувача. У разі закінчення виконавчого провадження (крім направлення виконавчого документа за належністю іншому органу державної виконавчої служби, офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури,закінчення виконавчого провадження за рішенням суду,винесених у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також,крім випадків нестягнення виконавчого збору або витрат,пов"язаних з організацією та проведенням виконавчих дій), повернення виконавчого документа до суду або іншого органу(посадовій особі,який його видав, арешт,накладений на майно боржника знімається, скасовуються інші вжиті державним виконавцем заходи примусового виконання рішення,а також провадяться інші необхідні дії у зв"язку із завершенням виконавчого провадження.

27.03.2015 року ТОВ "Фінансова компанія "Приватні інвестиції подано Відділу ДВС Тисменицького РУЮ заяву про звільнення іпотечного майна з-під арешту.

Згідно відповіді № 2532/04-23 від 10.04.2015 року Відділ ДВС Тисменицького РУЮ повідомив ТзОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції»,що в діях державного виконавця не виявлено порушень вимог Закону України Про виконавче провадження та відсутні підстави для зняття арешту,накладеного на майно,що належить ОСОБА_2

Відповідно до ч. 6 ст.3 Закону України Про іпотеку у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. З ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»).

Відповідно до ч. 1 ст. 36 Закону України «Про іпотеку», сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець зобов'язаний використовувати надані йому права відповідно до закону і не допускати у своїй діяльності порушення прав та законних інтересів фізичних і юридичних осіб.

Перевіривши чи діяв державний виконавець відповідно до ст. 11 Закону України «Про виконавче провадження», у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для вчинення дії; безсторонньо; добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямована ця дія; своєчасно, тобто протягом розумного строку,а тому суд вважає, що скарга підлягає до задоволення,оскільки судом було встановлено,що наявність накладеного Відділом ДВС Тисменицького РУЮ арешту іпотечного майна, та відмова Відділу ДВС Тисменицького РУЮ у звільненні іпотечного майна з-під арешту, порушує права Іпотекодержателя -ТзОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» щодо звернення стягнення на предмет іпотеки у відповідності до Закону України «Про іпотеку», суд вважає,що скарга підлягає задоволенню, та з метою відновлення порушеного права заявника слід зобовязати Відділ державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції звільнити з-під арешту, накладеного Відділом державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчудження від 26.03.2014 року,іпотечне майно ОСОБА_2.

Ні підставі викладене, керуючись ст.ст. 383-387 Цивільного процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В :

Скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції, заінтересована особа відділ державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції, ОСОБА_2 про зобовязання звільнити майно з-під арешту задовольнити.

Зобовязати Відділ державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції звільнити з-під арешту,накладеного Відділом державної виконавчої служби Тисменицького районного управління юстиції згідно Постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони його відчудження від 26.03.2014 року,іпотечне майно ОСОБА_2,жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, яке передано Товариству з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Приватні інвестиції в іпотеку,а саме:

-домоволодіння,що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с.Угринів, вул.Тернопільська,25,яке передано ОСОБА_2 В іпотеку згідно договору іпотеки від 20.07.2006 року,посвідченого ОСОБА_3, нотаріусом Тисменицького районного нотаріального округу,зареєстровано в реєстрі за № 3531;

-двокімнатну квартиру під номером 11 (одинадцять) загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м.,що знаходиться в м.Івано-Франківську по вулиці Довгій,будинок № 98, яка передана ОСОБА_2 в іпотеку згідно договору іпотеки від 26.07.2007 року, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу,зареєстровано в реєстрі за № 1854.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається через Івано-Франківський міський суд протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: О.А.Татарінова