02.06.2015 Справа № 756/1401/15-ц
Справа ун. № 756/1401/15-ц
пр.№2-/756/1994/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2015 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Луценко О.М.,

при секретарі - Бублієві Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП « Житлосервіс Приозерне» у Оболонському районі м. Києва ЖЕК №504 про знесення самочинного будівництва в коридорі загального користування ,-

в с т а н о в и в:

У січні 2015 року позивач звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_2, третя особа КП « Житлосервіс Приозерне» у Оболонському районі м. Києва ЖЕК №504 про знесення самочинного будівництва в коридорі загального користування.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником квартири по АДРЕСА_1. У грудні 2014 року відповідачка, яка мешкає за адресою АДРЕСА_2самовільно встановила перегороду з шлакоблоків та металеві двері в коридорі загального користування, при цьому відгородивши частину площі коридору загального користування, який є допоміжним приміщенням будинку і використовується для потреб власників квартир№97,98,99. Позивач вказує, що ні вона, ні сусіди прилеглих квартир не давали згоди на будівництво вказаної самочинної будівлі. Відповідач самовільно зайняла та протиправно використовує частину коридору загального користування, чим порушує права мешканців багатоквартирного будинку. Позивач наголошує, що такими діями відповідача порушуються його права та інтереси.

Посилаючись на положення ст. 376 ЦК України, позивач просить зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні коридором загального користування квартири АДРЕСА_1 з приведенням до попереднього стану шляхом демонтажу самовільно встановленої перегородки та металевих дверей та стягнути судовий збір.

Представники позивача та позивач у судовому засіданні підтримали позовні вимоги, просили суд задовольнити позов у повному обсязі. Вказали, що у даному випадку здійснення бідвництва можливо лише після отримання відповідачем документів.

Відповідач у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, просила суд відмовити у задоволенні позову. Зазначила, що вона не здійснювала капітальне будівництво, у такому випадку отримання дозволу на виконання будівельних робіт не є необхідним.

Представник КП «Житлосервіс «Приозерне» Оболонського району м. Києва до судового засідання не зявився про дату, місце та час повідомлявся належним чином про причини неявки суд не повідомив. Тому суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступне.

Відповідно до довідки форми №3 від 24.12.2014р. виданої КП « Житлосервіс Приозерне» Оболонського району в м. Києві позивач ОСОБА_1, є власником квартири АДРЕСА_1. (а.с.12.)

Згідно акту обстеження коридору загального користування № 215 від 18.12.2014року на 8 поверсі встановлено, що мешканцями квартири №98 проведено самовільне встановлення дверей в коридорі загального користування та вручено попередження про надання відповідної документації на встановлення дверей в коридорі загального користування( а. с. 14).

Згідно листа №104/К-5-155 від 22.01.2015р. Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації, вбачається, що згідно інформації КП « Житлосервіс Приозерне», на балансі якого перебуває житловий будинок по АДРЕСА_1, питання, порушене в заяві, дійсно має місце. В зв'язку з цим, адміністрація ЖЕК -504 надала попередження від 17.12.2014р. ; 81 власнику квартири АДРЕСА_2 із зобов'язанням надати відповідні документи на встановлення дверей в коридорі загального користування.

У відповідності до положень ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст.. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Крім того, інформація щодо самочинної будівлі в коридорі загального користуванні підтверджена фотокарткою, долученою позивачем до матеріалів справи. (а.с. 15-16).

Згідно з п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст..100 ЖК України наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Суд погоджується з доводами позивача щодо порушення його прав при здійсненні відповідачем самочинного будівництва коридору загального користування. Позивач не давав своєї згоди на здійснення будівельних робіт, а такі обставини свідчать про порушення прав позивача.

За таких обставин, суд доходить висновку, що позовні вимог ОСОБА_1 про зобов'язання демонтувати самовільно встановленої перегородки та металевих дверей є законним, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 243,60 грн.

Керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КП « Житлосервіс Приозерне» у Оболонському районі м. Києва ЖЕК №504 про знесення самочинного будівництва в коридорі загального користування задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні коридором загального користування квартири АДРЕСА_1 з приведенням до попереднього стану шляхом демонтажу самовільно встановленої перегородки та металевих дверей.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243( двісті сорок три) гривні 60 коп.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано Апеляційному суду м. Києва, через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів, з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів після отримання копії рішення стороною, яка не була присутня при його оголошені.

Суддя: О.М.Луценко