Провадження № 2/235/359/15
Єдиний унікальний номер 235/107/15-ц
10 лютого 2015 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
в складі головуючого судді Воробйова С.О.
при секретарі Подлєсній О.А.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноармійська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
14.01.2015 року позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням посилаючись на те, що 20.11.2014 року між нею та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
За умовами п.11 договору купівлі-продажу ОСОБА_4, як продавець квартири, зобов'язався знятися з реєстрації та забезпечити зняття з реєстрації третіх осіб, які зареєстровані у цій квартирі, так як у зазначеній квартирі крім відповідача зареєстрований ОСОБА_3 - чоловік колишньої власниці квартири на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.2011 року, який було укладено між ОСОБА_5 в якості продавця та ОСОБА_4 в якості покупця.
Їй відомо, що ОСОБА_4 виконав свій обов'язок та зняв себе з реєстрації за вказаною адресою, однак ОСОБА_3 з реєстрації так і не був знятий, чим були порушені умови п.11 укладеного договору купівлі-продажу квартири від 20.11.2014 року.
24 листопада 2014 року комісія в складі начальника дільниці №2 ТОВ «Будінвест-сервіс» Марчук Н.А., майстра ОСОБА_7 провели перевірку реєстрації за вказаною адресою і якою було встановлено і закріплено в акті, що ОСОБА_3 досі зареєстрований за вказаною адресою, але не проживає за місцем реєстрації з 2003 року, місце його проживання не встановлено.
Згідно довідки з Красноармійського центру єдиного замовника від 22.12.2014 року на даний час у зазначеній квартирі з 26.11.2014 року зареєстрована вона разом з донькою - ОСОБА_8, 2007 року народження та ОСОБА_3, 1941 р. н.
Здійснити зняття відповідача з реєстрації у добровільному порядку не передбачається можливим, тому вона просить суд визнати відповідача ОСОБА_3, таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, за участю представника ОСОБА_1
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні на позові наполягав, просив його задовольнити, не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_3 про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, в судове засідання не з'явився, тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що 20.11.2014 року між позивачем ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).
Відповідно до п.11 договору купівлі-продажу ОСОБА_4, як продавець квартири, зобов'язався знятися з реєстрації та забезпечити зняття з реєстрації третіх осіб, які зареєстровані у цій квартирі (а.с.6).
ОСОБА_4 виконав свій обов'язок та зняв себе з реєстрації за вказаною адресою, однак ОСОБА_3 в супереч п.11 договору купівлі-продажу квартири від 20.11.2014 року з реєстрації так і не був знятий, що підтверджується довідкою Красноармійського центру єдиного замовника від 22.12.2014 року (а.с.8), відповідно до якої крім позивача ОСОБА_2 та її доньки ОСОБА_8 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач ОСОБА_3
Згідно акту «Будінвест-сервіс» від 24.11.2014 року складеного комісією в складі начальника дільниці №2 Марчук Н.А., майстра ОСОБА_7 відповідач ОСОБА_3 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає за місцем реєстрації з 2003 року, місце його проживання не встановлено (а.с.9).
Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Відповідно до ст. 71 ЖК України збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами зберігається протягом 6 місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_3 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та підлягає зняттю з реєстрації, оскільки відповідач ОСОБА_3 відсутній в жилому приміщенні понад встановлені строки, тобто більше 6 місяців.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.6,7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, ст.ст.71,72 Житлового кодексу України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226, 227-228 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 особою, яка втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 з наступним зняттям з реєстрації в Красноармійському МВ ГУ ДМС України в Донецькій області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: