Справа № 500/4361/15-ц
Провадження № 2/500/2339/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2

позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_5 міської ради Одеської області про визнання договору міни нерухомого майна дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір міни нерухомості, реєстраційний № 5334, укладений 04 квітня 2000 року між ними та ОСОБА_6, та просять визнати за ними право власності по 1/4 частині за кожним на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 04 квітня 2000 року між ними та ОСОБА_6 було досягнуто угоди про міну нерухомості, а саме 1/2 частини квартири АДРЕСА_2, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їм стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вони звернулися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ними права власності на придбане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка та представник позивача позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 04 квітня 2000 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_7 був укладений договір про міну нерухомості, а саме 1/2 частини квартири АДРЕСА_2, відповідно до якого ОСОБА_6 передала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_7 прийняли в рівних частках 1/2 частину квартири АДРЕСА_1. Після реєстрації шлюбу ОСОБА_7 змінила прізвище на «Вдовенко». Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП ОСОБА_5 МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_3 до ОСОБА_5 міської ради Одеської області про визнання договору міни нерухомого майна дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір міни нерухомості 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, укладений 04 квітня 2000 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1, ОСОБА_7, зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 5334.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_8