Справа № 715/1175/15-ц
Провадження № 2/715/507/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2015 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Григорчака Ю.П.

секретаря судового засідання Ткач О.М.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, Державної реєстраційної служби Глибоцького РУЮ про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що 22.05.1999 року між ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12 укладено договір обміну, згідно якого гр. ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_13, ОСОБА_10, ОСОБА_14 обміняли належну їм квартиру АДРЕСА_1 на належний гр. ОСОБА_12 житловий будинок незавершений будівництвом, відсоток готовності якого складав 56%, що знаходиться в АДРЕСА_2 02.10.2000 року позивачем ОСОБА_6 отримано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.11 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташований в АДРЕСА_2. 08.12.2014 року позивачами виготовлено робочий проект реконструкції індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_2 під чотирьохквартирний житловий будинок. 25.12.2014 року позивачі по справі звернулися до Управління держархбудінспекції у Чернівецькій області із заявою про початок виконання будівельних робіт, а саме реконструкцію незавершеного індивідуального житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_2 під чотирьохквартирний житловий будинок. 09.02.2015 року позивачами отримано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, згідно якої будівництво чотирьох квартир розташованих в АДРЕСА_2 визнано закінченими будівництвом та об'єкт готовий до експлуатації. В квітні 2015 року позивачі по справі звернулися до державної реєстраційної служби з вищезазначеними документами та технічними паспортами на квартири, із заявами щодо отримання правовстановлюючих документів на збудовані ними квартири, які згідно декларації від 09.02.2015 року готові до експлуатації. Однак державним реєстратором Державної реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції відмовлено ОСОБА_6 та ОСОБА_15 у державній реєстрації права власності на 3-х кімнатну квартиру АДРЕСА_3

Рішенням №21090937 від 05.05.2015 року державного реєстратора Державної реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції позивачу ОСОБА_5 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4

Рішенням № 21090191 державного реєстратора Державної реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції від 05.05.2015 року позивачам ОСОБА_3 та ОСОБА_16 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_5

Рішенням 321090501 від 05.05.2015 року державним реєстратором Державної реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції позивачу ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_6

Позивачі по справі проводили будівництво новостворених ними квартир за свої власні кошти з належних їм будівельних матеріалів.

Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_6 Глибоцького району; визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_5 визнати за ОСОБА_11 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_5 в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області; визнати за ОСОБА_5 право власності на квартиру АДРЕСА_4 Чернівецької області; визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_3 Глибоцького району Чернівецької області; визнати за ОСОБА_7 право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_3

Представник позивачів ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, однак від неї до суду надійшла заява, з якої вбачається, що вона позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити та розглянути справу у її відсутності.

Представник відповідача Чагорської сільської ради Чернівецької області в судове засідання не з'явився, однак від сільської ради до суду надійшла заява в якій просять розглянути справу у відсутності їхнього представника.

Представник відповідача Державної реєстраційної служби Глибоцького РУЮ в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про розгляд справи, причину неявки в судове засідання не повідомив і не просив суд відкласти розгляд справи..

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 є обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Так, згідно копії договору обміну від 22.05.1999 року, укладеного між ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12, громадяни ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_13, ОСОБА_10, ОСОБА_17 обміняли належну їм квартиру АДРЕСА_1 на належний гр. ОСОБА_12 житловий будинок незавершений будівництвом, відсоток готовності якого складав 56%, що знаходиться в АДРЕСА_3

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 від 02.10.2000 року власником земельної ділянки, на якій знаходиться спірне нерухоме майно є позивач по справі - ОСОБА_6. Цільове призначення ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

08.12.2014 року позивачами виготовлено робочий проект реконструкції індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_3 під чотирьохквартирний житловий будинок, копія якого міститься в матеріалах справи.

Згідно декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 09.02.2015 року будівництво чотирьох квартир розташованих по АДРЕСА_3 Глибоцького району Чернівецької області визнано закінченими будівництвом та об'єкт готовий до експлуатації.

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 05.05.2015 року ОСОБА_6 та ОСОБА_15 відмовлено у державній реєстрації права власності на 3-х кімнатну квартиру АДРЕСА_3

Рішенням №21090937 від 05.05.2015 року державного реєстратора Державної реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції позивачу ОСОБА_5 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_4

Згідно рішення № 21090191 державного реєстратора Державної реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції від 05.05.2015 року позивачам ОСОБА_3 та ОСОБА_16 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_5 в с.Чагор Глибоцького району Чернівецької області.

Рішенням №21090501 від 05.05.2015 року державним реєстратором Державної реєстраційної служби Глибоцького районного управління юстиції позивачу ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_6 Глибоцького району Чернівецької області.

Як вбачається з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Ч. 1 ст. 332 ЦК України вказує на те, що переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 знайшли своє підтвердження при розгляді справи, оскільки судом достовірно встановлено, що позивачі за власні кошти придбали житловий будинок АДРЕСА_4 Глибоцького району Чернівецької області, який в подальшому на підставі спільної домовленості реконструювали в 4-х квартирний будинок.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331, 332, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 57, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_7, право власності на квартиру №4, загальною площею 177.2 кв.м., житловою площею 74.2 кв.м., що розташована в будинку АДРЕСА_4 Глибоцького району.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителькою с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_5 Глибоцького району Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_4, жителем с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, право власності на 1/2 частку квартири №2, загальною площею 107.9 кв.м., житловою площею 66.2 кв.м., що розташована в будинку АДРЕСА_4 Глибоцького району Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6, жителем с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, право власності на квартиру АДРЕСА_4 в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_7, жителем с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області право власності на 1/2 частку квартири №1, загальною площею 81.6 кв.м., житловою площею 45.3 кв.м, розташованої в будинку АДРЕСА_4 Глибоцького району Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_8, жителькою с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області право власності на 1/2 частку квартири №1, загальною площею 81.6 кв.м., житловою площею 45.3 кв.м, розташованої в будинку АДРЕСА_4 Глибоцького району Чернівецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної.

Суддя: