Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(ЗАОЧНЕ)
28 січня 2015 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Ярмола О. Я. ,

при секретарі Антко О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Біла Церква цивільну справу за позовом військової частини НОМЕР_1 Держприкордонної служби України до ОСОБА_1 про розірвання договору найму ,стягнення заборгованості та виселення без надання іншого житла,-

В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що відповідач по справі проходив службу у військовій частині НОМЕР_1 Державної прикордонної служби України з 16.08.2004р. по 26.07.2007р. Рішенням житлової комісії військової частини від 01.03.2006року № 15 позивачу та його сім`ї була надана службова квартира за адресою АДРЕСА_1 . В зв`язку з тим, що відповідач був звільнений з військової служби, та виникненням заборгованості по оплаті комунальних послуг, позивач просить суд в примусовому порядку розірвати між сторонами договір найму житлового приміщення, стягнути з відповідача заборгованість по оплаті за житло та виселити останнього із квартири без надання іншого житла, стягнути судові витрати по справі .

Представник позивача в судовому засіданні збільшив суму позовних вимог, та просив суд стягнути з відповідача 3111грн.59коп. в рахунок заборгованості по оплаті комунальних послуг.

Військовий прокурор Білоцерківського гарнізону в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, а тому, суд вважає, за можливе провести заочний розгляд справи, відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, думку прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідач по справі проходив службу у військовій частині НОМЕР_1 Державної прикордонної служби України з 16.08.2004року по 26.07.2007року. Рішенням житлової комісії військової частини НОМЕР_1 від 01.03.2006року № 15 відповідачу та його сім`ї була надана службова квартира за адресою АДРЕСА_1 . У відповідності до чинного законодавства між сторонами був укладений договір найму житлового приміщення від 28.04.2006року.

26.12.2013року підполковник ОСОБА_1 був звільнений з військової служби. Згідно з п.3.4.укладеного між військовою частиною та наймачем договору найму житлового приміщення від 28.04.2006року наймач зобов`язався своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги. До кінця квітня 2014року відповідач сумлінно виконував свої зобов`язання, щодо оплати за комунальні послуги, а з травня 2014року перестав сплачувати рахунки по квартплаті. Згідно довідки виданої КП «Виробниче Управління житлово-комунального господарства-1» від 22.01.2015року ,заборгованість ОСОБА_1 за комунальні послуги станом на 01.02.2015року становить 3111грн. 59коп.

Представник позивача в судовому засіданні пояснив, що відповідач був повідомлений листом про наявність заборгованості від травня місяця 2014року та йому було запропоновано розірвати договір найму і виселитися з займаної ним квартири. Як стало йому відомо, відповідач з родиною після звільнення переїхали в Автономну Республіку Крим. На даний час є багато сімей військовослужбовців, що потребують житла, а тому вирішення даного спору є нагальним.

Згідно п.3.4. договору найму, наймач зобов`язується щомісяця вносити квартирну плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 3.7. зазначеного договору, при виїзді разом з усією сім`єю на інше місце проживання, наймач зобов`язаний звільнити і здати наймодавцю займане жиле приміщення та його обладнання в належному стані за актом. Згідно п.10 , договір найму житлового приміщення може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав установлених законом і тільки в судовому порядку.

Відповідно до ст.825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі: невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк.

Статтею 826 ЦК України передбачено,що у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Згідно зі ст. 653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір розривається у судовому порядку, зобов`язання припиняються з моменту набрання рішенням суду про розірвання договору законної сили. Розірвання договору найму житла є підставою позбавлення житла.

Згідно до ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст.68 Житлового кодексу наймач зобов`язаний вчасно вносити квартирну плату, та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що станом на 01.02.2015року відповідач заборгував по сплаті за квартирну плату та житлово-комунальні послуги на загальну суму 3111,59грн., що підтверджується наданою позивачем довідки.

Таким чином, зважаючи на вищевикладене, відсутністю будь-якого заперечення позовним вимогам, суд вважає за необхідне задовольнити позов та розірвати договір найму житлового приміщення від 28.04.2006року, стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 3111грн.59коп. по оплаті за комунальні послуги, та виселити відповідача з квартири АДРЕСА_2 , без надання іншого житла.

Керуючись ст.68 ЖК Украни, ст.ст. 526,653,825,826 ЦК України, ст. 10, 60, 88, 212 - 215, 224 -226, 296 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.

Розірвати договір найму квартири від 28.04.2006 року по АДРЕСА_1 , укладений між військовою частиною НОМЕР_1 і наймачем ОСОБА_1 (ід. номер НОМЕР_2 ) .

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_1 (ід. номер НОМЕР_2 ) заборгованість по оплаті за надані комунальні послуги в сумі 3111 грн. 59 коп. (три тисячі сто одинадцять гривень п`ятдесят дев`ять копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судові витрати по справі в сумі 246 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Білоцерківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення воно може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення .

Суддя О. Я. Ярмола