Справа № 752/4456/14-ц
Провадження № 2/752/115/15
13.02.2015 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі: головуючого - судді Калініченко Л.С., при секретарі Хмарук Ю.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Квартет» ЛТД до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,
у березні 2014 року позивач звернувся до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідач ОСОБА_1 є квартиронаймачем однокімнатної квартири АДРЕСА_1, утримання та обслуговування котрого здійснює ТОВ Фірма «Квартет» ЛТД.
На виконання взятих на себе за договором на утримання та обслуговування житлового і нежитлового фонду зобов'язань ТОВ Фірма «Квартет» ЛТД укладено відповідні договори з підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг (централізоване опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, поставка газу, вивіз сміття, обслуговування ліфтів тощо), які після набуття підприємством надаються кінцевим споживачам поряд з іншими послугами.
Квартира відповідача є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг. Відмов від споживання житлово-комунальних послуг споживач не заявляв, претензій по несправностях інженерного устаткування всередині квартири не пред'являв, технічних заходів щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг всередині квартири обслуговуючою організацією не проводилось.
Позивач зазначає, що між підприємством та відповідачем встановились фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Отримуючи вказані послуги відповідач ОСОБА_1 в порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, вимог Житлового кодексу України, а також вимог Цивільного кодексу України, ухиляється від виконання покладених на нього зобов'язань щодо оплати спожитих житлово-комунальних послуг та не провадить належної оплати останніх, що є наслідком утворення заборгованості, розмір якої за період з 01.08.2012 року по 01.11.2013 року становить 3819,05 грн.
Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 вказану суму заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, а також інфляційні втрати у розмірі 19,09 грн., судові витрати у справі в розмірі 243,60 грн.
Сторони в судове засідання не з»явилися.
Представник позивача звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач неодноразово повідомлявся в установленому законом порядку про час та місце розгляду справи, причини неявки суд не повідомив.
За таких обставин, враховуючи вимоги ст.ст. 224, 225 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1 є квартиронаймачем однокімнатної квартири АДРЕСА_1. Ці відомості відображені в довідці ТОВ Фірма «Квартет» ЛТД (форма № 3) від 06.12.2013 року № 2014.
Розпорядженням Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 21 серпня 1997 року № 953 ТОВ Фірма «Квартет» ЛТД було визнано управителем частини будинків комунальної власності територіальної громади Голосіївського району міста Києва.
Будинок по АДРЕСА_1 наймачем, якої є Відповідач ОСОБА_1 належить до комунального житлового фонду, утримання та обслуговування котрого здійснює ТОВ Фірма «Квартет» ЛТД, що підтверджується договором на утримання та обслуговування житлового і нежитлового фонду.
Квартира відповідача є упорядкованим житловим приміщенням, забезпеченим технічною можливістю споживання всіх комунальних послуг.
Позивач забезпечує надання відповідачу житлово-комунальних послуг до переліку яких належить: утримання будинку і прибудинкової території, централізоване опалення; гаряче та холодне водопостачання і водовідведення; постачання газу, однак відповідач не вносить в повному обсязі плату за спожиті комунальні послуги та послуги з утримання будинку і прибудинкової території на підставі виставлених позивачем рахунків на оплату послуг.
Відмов від споживання житлово-комунальних послуг відповідач не заявляв, претензій по несправностях інженерного устаткування всередині квартири не пред'являв, технічні заходи щодо обмеження можливості вжитку комунальних послуг всередині квартири не проводились.
Відповідач отримує від позивача житлово-комунальні послуги та відповідно сплачував кошти за їх користування, тобто згідно ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є споживачем і знаходиться у фактичних договірних відносинах із виконавцем.
Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Статтею 162 Житлового кодексу України визначено, що плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженням в установленому порядку тарифами.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Положеннями ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.
Статтею 179 ЖК України встановлено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник наймач (орендар) квартири, житлового приміщення, гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Як вбачається з довідки про нарахування та оплату по особовому рахунку НОМЕР_2 від 30.11.2013 за відповідачем значиться заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг спожитих за період з 01.07.2012 року по 31.11.2013 року в розмірі 3819 грн. 05 коп.
Зазначена заборгованість складається з вартості спожитих і несплачених відповідачем послуг: утримання будинку і прибудинкової території, централізованого опалення; гарячого та холодного водопостачання і водовідведення; постачання газу.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
ТОВ Фірма «Квартет» ЛТД неодноразово попереджало відповідача про необхідність оплати заборгованості за послуги з утримання будинку і прибудинкової території (експлуатаційні витрати) та отримані комунальні послуги, але останній борг не сплатив.
Крім того, розмір заборгованості зазначається у квитанціях на оплату послуг, які щомісячно надходять на адресу відповідача.
У відповідності до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Частиною 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, оскільки обставини, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог знайшли підтвердження в ході розгляду справи, а з боку відповідача не надано доказів про погашення ним заборгованості, суд приходить до висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує понесені і документально підтверджені судові витрати, а тому, з відповідача, підлягає стягненню на користь позивача сплачений ним платіжними дорученнями судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 68, 162, 179 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 10, 57-60, 88, 224-226 ЦПК України суд, -
позов Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Квартет» ЛТД до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Голосіївського районного суду міста Києва протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а сторонами, які не були присутні при оголошенні рішення суду - протягом десяти днів з дня отримання його копії до Апеляційного суду міста Києва через Голосіївський районний суд міста Києва.

Суддя