У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2015 року м. Рівне

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Рівненської області в складі суддів: Малько О.С., Шимківа С.С., Бондаренко Н.В.,

секретар судового засідання Пиляй І.С.

розглянула у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на заочне рішення Рівненського районного суду Рівненської області від 11 серпня 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом виселення.

Заслухавши доповідача, пояснення осіб, які з*явились у судове засідання, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -

в с т а н о в и л а :

Заочним рішенням Рівненського районного суду від 11 серпня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено.

Усунуто перешкоди ОСОБА_3 в користуванні квартирою шляхом виселення ОСОБА_1 із квартири АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі на це рішення представник ОСОБА_1 вказує на його незаконність та необгрунтованість.

Задовольняючи позов про її виселення із квартири, суд покликався на ст.40 Закону України "Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, які не є правовою підставою для її виселення.

Зазначає, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень одночасно надається інше постійне жиле приміщення, яке повинно бути зазначено у рішенні суду.

Правових підстав для виселення її із квартири без надання іншого житла позивач не наводить.

Просить рішення суду скасувати і ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову ОСОБА_3 за безпідставністю позовних вимог.

Апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Із матеріалів справи вбачається і це встановлено в судовому засіданні, що ОСОБА_4 в жовтні 2013 року з прилюдних торгів придбала у власність квартиру АДРЕСА_1 і відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 січня 2014 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 16096140 зареєструвала своє право власності на цю квартиру.

Вимоги ОСОБА_3 до відповідачки - попередньої власниці цієї квартири - про добровільне виселення, не виконані.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції вірно виходив з норм чинного законодавства, яке регулює захист права власності та виселення із житлових приміщень.

Доводи апеляційної скарги щодо виселення відповідачки із наданням іншого житла , не заслуговують на увагу.

Відповідно до ст. 40 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Рішення суду ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права, а доводи апеляційної скарги не спростовують викладених у рішенні висновків.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313-315, 317, 319, 323-325 Цивільного процесуального кодексу України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 відхилити.

Заочне рішення Рівненського районного суду Рівненської області від 11 серпня 2014 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку сторонами та особами, які беруть участь у справі, протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді: Малько О.С. Бондаренко Н.В. Шимків С.С.

Суддя апеляційного суду

Рівненської області О.С. Малько