Єдиний унікальний номер:448/913/15-ц
Провадження № 2/448/371/15
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

02.09.2015 року суддя Мостиського районного суду Львівської області Борисенко В.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Мостиської міської ради Львівської області та ОСОБА_2 про визнання недійсними рішень та державного акта на право власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

31.08.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеною позовною заявою, покликаючись на те, що йому на підставі рішення Мостиської міської ради від 04.02.2003 року за №16 надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,733 га, яка розташована за адресою: м.Мостиська, вул.Промислова, 2, Львівської області, для обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель та споруд. Право власності на цю земельну ділянку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку від 11.04.2003року серії ЛВ №000058. На вказаній земельній ділянці розташовано житловий будинок, який належить йому (позивачу) на праві приватної власності. Право власності на зазначений будинок зареєстровано за ним 05.04.2004року.

Вказує, що відповідачка ОСОБА_2 набула право власності на будинок за адресою: м.Мостиська, вул.Промислова, 4, Львівської області, на підставі договору купівлі продажу від 26.12.2003року. Зазначає, що на момент укладення даного договору купівлі продажу земельна ділянка на якій розташовано зазначений будинок на жодній правовій підставі закріплена не була, а відтак в силу ст.120 ЗК України у покупця ОСОБА_2 з укладенням зазначеного договору право власності або користування на земельну ділянку не виникало і така на той час перебувала в комунальній власності Мостиської міської ради.

Зазначає, що право власності на земельну ділянку за адресою м.Мостиська, вул.Промислова, 4, Львівської області, ОСОБА_2 набула на підставі спірних рішень Мостиської міської ради №107 від 22.04.2005 року «Про передачу безоплатно у приватну власність земельної ділянки для обслуговування індивідуального житлового будинку по вул.Промислова, 4, гр.ОСОБА_2» та №25 від 27.06.2006 року «Про затвердження технічної документації з врахуванням змін і уточнень при обмірі земельної ділянки для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку гр.ОСОБА_2». Право власності на зазначену земельну ділянку у неї виникло на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №513047 від 07.11.2006року.

Вважає, що спірне рішення Мостиської міської ради №107 від 22.04.2005року було прийнято з порушенням вимог ст.118 ЗК України, оскільки ОСОБА_2 разом із заявою про передачу у приватну власність земельної ділянки органу місцевого самоврядування технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки не надавала та не могла надавати, оскільки така ділянка не перебувала у неї в користуванні на відповідних правових підставах, а була комунальною власністю Мостиської міської ради.

Крім того, зазначає, що технічна документація для видачі Державного акта на право власності на землю ОСОБА_2 складена з порушенням вимог п.1.17 та п.2.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю, затвердженої наказом Держкомзему за №43 від 04.05.1999 року.

Також вказує, що Акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки, який міститься у зазначеній технічній документації, де межа від «Д» до «А» погоджена із землевласником суміжної земельної ділянки по вул.Промислова, 2 ОСОБА_1, є сфальсифікованим, оскільки фактично ОСОБА_1 не погоджував зазначеної в акті межі.

Окрім того, спірним рішенням Мостиської міської ради №25 від 27.06.2006 року Мостиська міська рада з порушенням вимог ст.ст.118, 186 ЗК України затверджує уточнену площу земельної ділянки площею 0,1000 га, без затвердження землевпорядної документації, не приймаючи жодного рішення про передачу у приватну власність цієї земельної ділянки, та зобовязує ОСОБА_2 виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку.

Стверджує, що прийняті Мостиською міською радою з грубим порушенням закону спірні рішення та виданий на їх підставі Державний акт на земельну ділянку порушують його право власника житлового будинку за адресою: м.Мостиська, вул.Промислова, 2А, оскільки межа земельної ділянки ОСОБА_2, яка не була ним (позивачем) погоджена, проходить по стіні належного йому будинку, у звязку із наданням ОСОБА_2 земельної ділянки в межах передбачених оскаржуваними рішеннями та Державним актом, внаслідок чого він фактично немає доступу до зовнішньої стіни належного йому будинку, що обмежує його право на належне його обслуговування. Крім того, при прийнятті спірних рішень Мостиською міською радою не дотримані вимоги ДБН щодо збереження відстані в 1 м. від межі суміжної земельної ділянки до будинку.

З огляду на наведене, просить суд визнати недійсними:

1) рішення Мостиської міської ради №107 від 22.04.2005року «Про передачу безоплатно у приватну власність земельної ділянки для обслуговування індивідуального житлового будинку по вул.Промислова, 4, гр.ОСОБА_2»;

2) рішення Мостиської міської ради №25 від 27.06.2006 року «Про затвердження технічної документації з врахуванням змін і уточнень при обмірі земельної ділянки для видачі Державного акту на право власності на земельну ділянку гр.ОСОБА_2»;

3) визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №513047, виданий ОСОБА_2 ОСОБА_3.

Позовну заяву належить розглядати у Мостиському районному суді Львівської області у порядку цивільного судочинства.

Подана заява за формою та змістом відповідає вимогам ст.ст.119, 120 ЦПК України.

Оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обовязки Відділу Держземагенства у Мостиському районі Львівської області, то такий, відповідно до ст.36 ЦПК України, слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст.11, 36, 122, 127 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в :

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Мостиської міської ради Львівської області та ОСОБА_2 про визнання недійсними рішень та державного акта на право власності на земельну ділянку.

Залучити Відділ Держземагенства у Мостиському районі Львівської області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Призначити попереднє судове засідання в приміщенні Мостиського районного суду Львівської області на 09.09.2015р. о 16.00 год., куди викликати сторони та представника третьої особи.

На підставі ст.127 ЦПК України копію даної ухвали разом з копією позовної заяви і доданих до неї матеріалів надіслати відповідачам Мостиській міській раді Львівської області та ОСОБА_2, та копію даної ухвали разом з копією позовної заяви третій особі - Відділу Держземагенства у Мостиському районі Львівської області.

Запропонувати відповідачам - Мостиській міській раді Львівської області та ОСОБА_2, відповідно до вимог ст.128 ЦПК України в строк до 09.09.2015р. подати до суду письмове заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Роз'яснити сторонам, що відповідно до вимог ст. 131 ЦПК України вони зобов'язані подати свої докази до або під час попереднього судового засідання у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, а в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.В.Борисенко