Справа № 505/2273/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1068/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"14" липня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до відповідачки, ОСОБА_2., при цьому наполягав на визнанні дійсним договір дарування цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0,0646 га., за адресою: АДРЕСА_1, укладений між позивачем та ОСОБА_2 25 грудня 2014 року, а також, визнати за ним, ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок, з господарчими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці площею 0,0646 га., за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідачка також в судове засідання не з'явилась, але надала заяву, де позовні вимоги визнала у аповному обсязі та прохала про розгляд д справи у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 25 грудня 2014 року між позивачем та його рідною сестрою ОСОБА_2 був укладений у простій письмовій формі договір дарування цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 34,0 кв.м., загальною корисною площею 27,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а1», підвалом під частиною будівлі під літ. «о», літньою кухнею літ. «О», навісом літ. «П», навісом літ. «Р», навісом літ. «У», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2-3, який розташований на земельній ділянці площею 0,0646 га. за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23 листопада 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Котовської міської державної нотаріальної контори Крисюк Л.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1-3169.

На виконання умов договору відповідачка ОСОБА_2 передала позивачу правовстановлюючі й технічні документи вказаного житлового будинку та зобов'язалась оформити документів на земельну ділянку, що обслуговує житловий будинок, що необхідно для оформлення угоду по відчуженню (дарування) цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 у нотаріуса.

Однак, відповідачка ОСОБА_2 взяті на себе зобов'язання не виконала, оформлення документів на вищезазначену земельну ділянку не завершила, свідоцтва про право власності на земельну ділянку не отримала, безпідставно й неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на позивача в установленому законом порядку.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

У відповідності до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, а згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 392, ч. 1 ст. 638, ч. 2 ст. 719, 220 ч. 2 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір дарування цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 34,0 кв.м., загальною корисною площею 27,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а1», підвалом під частиною будівлі під літ. «о», літньою кухнею літ. «О», навісом літ. «П», навісом літ. «Р», навісом літ. «У», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2-3, який розташований на земельній ділянці площею 0,0646 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, вид використання земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 25 грудня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 34,0 кв.м., загальною корисною площею 27,9 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м. з відповідними господарчими будівлями та спорудами, зазначеними у плані: ганком літ. «а1», підвалом під частиною будівлі під літ. «о», літньою кухнею літ. «О», навісом літ. «П», навісом літ. «Р», навісом літ. «У», вбиральнею літ. «Ж», вимощенням І, колодязем питним II, воротами №1, огорожею №2-3, який розташований на земельній ділянці площею 0,0646 га., кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), категорія земель: землі житлової та громадської забудови, вид використання земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -