Справа № 505/308/15-ц
Провадження по справі № 2/505/397/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"06" лютого 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на встановленні факту належності на праві приватної власності ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 встановлені факту прийняття спадщини, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, ОСОБА_2 після смерті його матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1; визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_1; на визнанні за нею, ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., який складається з: житлового будинку, на плані літ. «А», літньої, кухні літ. «В», погреба літ. «В», убиральні літ. «Т», сараю літ. «Д», огорожі № 1,2, замощення І.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись, що відповідач має намір продати належий йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, тому звернулась до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатила обумовлену суму грошей (згідно розписки від 14 серпня 2014 року 5000 тис. доларів США), домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально позивачка позбавлена можливості з тих підстав, що відповідач посилаючись на зайнятість, ухиляється він виконання взятих на себе зобов'язань щодо оформлення угоди в нотаріальній конторі, що є перешкодою на даний час, для переоформлення право власності на будинок. Крім того, відповідач, як фактичний власник вказаного нерухомого майна, що отримав його в порядку спадкування, не оформив на своє ім'я в передбаченому законом порядку право власності.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Вважати встановленим факт того, що ОСОБА_3, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1, належав на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1.

Вважати встановленим факт того, що ОСОБА_2 після смерті свої матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, прийняв спадщину, у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м., який складається з: житлового будинку, на плані літ. «А», літньої, кухні літ. «В», погреба літ. «В», убиральні літ. «Т», сараю літ. «Д», огорожі № 1,2, замощення І.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -