Справа № 2-4665/2010
Р І Ш Е Н Н Я Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Граніна В.Л. при секретарі Втулкіної В.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності у якому просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення, позначене у технічному паспорті від 12 березня 2010 року під літ. «Б» площею 881 кв.м., з внутрішніми приміщеннями: 1 - основне, площею 673,8 кв.м., 2 - кабінету, площею 7,2 кв.м., 3 - кабінет, площею14,9 кв.м, 4 - коридору площею 5,2 кв.м., 5- туалет площею 3,6 кв.м., 6 - туалет площею 3,7 кв.м., 7 - кабінет площею 8,3 кв.м., 8 - коридор площею 18,5 кв.м., 9 - кабінет площею 8,3 кв.м., 10 кабінет площею21,3 кв.м., 11 - коридору площею 12 кв.м., 12 - кабінет площею 16,8 кв.м., 13 котельня площею 2,5 кв.м., що загалом складає 796,1 кв.м., та розташоване за адресою: м. Одеса, вул.. Головківська 36-В на земельній ділянці площею 1292 кв.м..

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд задовольнити позов.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, хоча неодноразово попереджався про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомив.

За таких обставин, та за згодою позивача суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи.

У судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю від 19 березня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, є власником нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, вул.. Головківська, 36-В.

На час видачі свідоцтва про право власності зазначений обєкт в цілому складався з будівлі літ. «Б», загальною площею 738,8 кв.м., відображеної у технічному паспорті від 11 вересня 2007 року, однак в подальшому за власні кошти шляхом проведення будівельних робіт позивач здійснив перепланування вказаного приміщення, а також добудував до нього ще декілька приміщень.

Під час будівництва, до основного приміщення були добудовані приміщення, позначені в технічному паспорті від 12 березня 2010 року під. № 9 - кабінет площею 8,3 кв.м., № 10 кабінет площею21,3 кв.м., № 11 - коридору площею 12 кв.м., № 12 - кабінет площею 16,8 кв.м., № 13 котельня площею 2,5 кв.м.. в результаті проведених робіт загальна площа внутрішніх приміщень збільшилась та складає на даний час 796,1 кв.м..

Будівництво нових приміщень було здійснено на земельній ділянці, яка перейшла яка перейшла в користування позивача на підставі свідоцтва про право власності на нежитлову будівлю від 19 березня 2010 року, з урахуванням будівельних, санітарних та пожежних норм та правил, не порушуючи прав інших осіб.

Згідно висновку № 034/2010 судової будівельно-технічної експертизи ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень» будівельні роботи приміщення розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Головківська 36-В проведені з додержанням будівельних, технічних і санітарних вимог, норм та правил згідно діючого законодавства, проведені будівні роботи по добудові нових приміщень до основного, розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Головківська 36-В не порушують права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

У відповідності до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди.

Згідно ст. 22 Закону України «Про основи містобудування» від 16 листопада 1992 року, забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Ст. 12 Закону України «Про планування і забудову територій» від. 20 квітня 2000 року, регламентує, що відповідно до генеральних планів населених пунктів сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи в межах повноважень, визначених законом, а також Київська та Севастопольська міські державні адміністрації у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, в тому числі, вирішують питання вибору вилучення (викупу), надання у власність чи в користування земельних ділянок, надання дозволу на будівництво обєктів містобудування.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

У відповідності до ст. 331 ЦК України Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст. 41 Конституції України ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 331, 375, 376, 377 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, позначене у технічному паспорті від 12 березня 2010 року під літ. «Б» площею 881 кв.м., з внутрішніми приміщеннями: 1 - основне, площею 673,8 кв.м., 2 - кабінету, площею 7,2 кв.м., 3 - кабінет, площею14,9 кв.м, 4 - коридору площею 5,2 кв.м., 5- туалет площею 3,6 кв.м., 6 - туалет площею 3,7 кв.м., 7 - кабінет площею 8,3 кв.м., 8 - коридор площею 18,5 кв.м., 9 - кабінет площею 8,3 кв.м., 10 кабінет площею21,3 кв.м., 11 - коридору площею 12 кв.м., 12 - кабінет площею 16,8 кв.м., 13 котельня площею 2,5 кв.м., що загалом складає 796,1 кв.м., та розташоване за адресою: м. Одеса, вул.. Головківська 36-В на земельній ділянці площею 1292 кв.м..

Це заочне рішення може бути переглянуто Малиновським районним судом міста Одеси за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду міста Одеси заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий: