Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"28" травня 2015 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 18 цивільну справу за позовом ліквідаційної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просив стягнути з неї після уточнення позовних вимог основний борг у розмірі - 6 139,43 грн., індекс інфляції у розмірі 936,69 грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 152,86 грн., понесені судові витрати в сумі 243,60 грн. В обґрунтування вимог позивач вказував на те, що квартира АДРЕСА_1, належить відповідачу, особовий рахунок на це приміщення відкрито на ім'я відповідача, балансоутримувачем будинку було ОСББ «Маловський».

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити, посилаючись на те, що її сплата відповідачем коштів на користь третьої особи не звільняє ОСОБА_1 від сплати боргу за комунальні послуги.

Відповідач в останнє судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлялась належним чином, причин неявки суду не сповістила, звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність. Відповідач надала заперечення проти позову, в яких посилалась на сплив строку позовної давності, невірність розрахунків позивача.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 26-27, 41-43), та відповідно є споживачем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 20 вересня 2012 р. у цивільній справі №1527/6520/12 припинено юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський», що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, та призначено ліквідаційну комісію, встановлено строк роботи ліквідаційної комісії. (а.с. 5).

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено голову ліквідаційної комісії та продовжено строк роботи ліквідаційної комісії. (а.с. 6-7).

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 19.06.2014 р. у цивільній справі 523/6265/13-ц змінено спосіб і порядок виконання Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09 липня 2013 року по цивільній справі 523/6265/ІЗ-ц шляхом продовження ліквідаційної процедури з припинення ОСББ «Маловський» до зведення та затвердження ліквідаційного балансу. (а.с. 8).

Відповідно до ст. 13 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» Відповідачі зобов'язані регулярно, щомісяця сплачувати житлово-комунальні послуги.

Згідно ст. 360 Цивільного Кодексу України, власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном.

В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримували майно, йому належить, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч.8 ст.22 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до ст.179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями», які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

ОСОБА_1 систематично не в повному обсязі сплачує за спожиті нею комунальні послуги та послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території на належні рахунки, що призвело до накопичення боргів перед третіми особами - виконавцями комунальних послуг та ОСББ «Маловський» у розмірі - 6 139,43 грн., що підтверджується Актом нарахувань та сплат за житлово - комунальні послуги станом на 3103.2015р., також загальна сума індексу інфляції складає - 936,69 грн., загальна сума три відсотки річних складає 152,86 грн. (а.с. 55).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом - ч.2 ст. 625 ЦК України.

На підставі викладеного, оцінюючі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що пред'явлені позовні вимоги по встановленим в законному порядку тарифам повинні бути задоволені, з відповідача необхідно стягнути основний борг у розмірі 6 139,43 грн., індекс інфляції у розмірі 936,69 грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 152,86 грн. - за період з листопада 2011р.

Не можуть бути прийняті до уваги посилання відповідача про сплату житлово-комунальних послуг відповідно до наданих нею копій квитанцій в повному обсязі як таких, що сплачені не на користь позивача, що здійснював в той період утримання будинку.

Заява відповідача про застосування строку позовної давності задоволенню не підлягає, так як строк позовної давності позивачем пропущено не було.

Крім того, відповідно до ч.1 ст.88 та ч.2 ст.99 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215, 218, 293 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ліквідаційної комісії об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маловський» основний борг у розмірі - 6 139,43 грн., індекс інфляції у розмірі 936,69 грн., три відсотки річних від простроченої суми у розмірі 152,86 грн., понесені судові витрати в сумі 243,60 грн., а всього стягнути 6 932,58 грн.

Решту позовних вимог залишити без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя