Провадження №2/748/603/15
Єдиний унікальний № 748/1801/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" серпня 2015 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Криворученка Д.П., секретарі Сидор А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку з надвірними будівлями в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 14.07.2015 р., з урахуванням уточнених позовних вимог, звернулась до суду з позовом про виділення їй та відповідачу в натурі в окремий обєкт нерухомості частини домоволодіння по вул. Дружби,28 у с. Количівка Чернігівського району Чернігівської області, а саме:

- ОСОБА_1 частину житлового будинку, площею по внутрішньому обміру 60,3 кв.м., загальною площею 57,4 кв.м., що складається з котельні загальною площею 11,1 кв.м, кухні загальною площею 13,3 кв.м., коридору загальною площею 6,9 кв.м., кімнати загальною площею 8,4 кв.м., кімнати загальною площею 17,7 кв.м., веранди загальною площею 2,9 кв.м. та пригребиці «1В» загальною площею 9 кв.м., сараю «1Б» загальною площею 48,6 кв.м., погребу «1В» загальною площею 9,6 кв.м.;

- ОСОБА_2 частину житлового будинку по внутрішньому обміру 84,5 кв.м., загальною площею 81,3 кв.м., що складається з котельні загальною площею 3,5 кв.м, передпокою загальною площею 21,2 кв.м., кухні загальною площею 8,7 кв.м., коридору загальною площею 5,2 кв.м., кімнати загальною площею 9 кв.м., кімнати загальною площею 7,8 кв.м., кімнати загальною площею 25,9 кв.м., веранди загальною площею 3,2 кв.м. та сарай «1Г» загальною площею 28 кв.м.

Позов обґрунтовується тим, що сторони є співвласниками, у рівних частинах по ? кожен, домоволодіння, що розташоване по вулиці Дружби,28 у с. Количівка Чернігівського району Чернігівської області і кожен з них користується відокремленою частиною будинку з окремим виходом, однак відповідач відмовляється укласти договір про поділ нерухомого майна та наполягає на судовому вирішенні виниклого спору, отже угоди про добровільний поділ майна, що є спільною частковою власності з відповідачем не досягнуто.

До судового засідання від сторін надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач підтримала свій позов, а відповідач позовні вимоги визнав повністю.

Судом зясовано усі обставини на які посилається позивач та досліджено докази, якими обґрунтовується позов.

Як встановлено судом, і не оспорюється сторонами по справі, 17 червня 2008 року, за нотаріально посвідченим договором, ОСОБА_2 отримав у дар ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Дружби,28 у с. Количівка Чернігівського району Чернігівської області. /а.с.12, 13/

19.06.2008 року ОСОБА_2 зареєстрував своє право власності у КП «Чернігівське РБТІ», про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. /а.с.14/

У свою чергу 21 травня 2015 року, за нотаріально посвідченим договором, ОСОБА_1 придбала ? частину житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Дружби,28 у с. Количівка Чернігівського району Чернігівської області. /а.с.15-18/

21.05.2015 року ОСОБА_1 зареєструвала своє право власності, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. /а.с.19/

Як вбачається з технічного паспорту на спірний житловий будинок його співвласниками, по ? частині кожен, є сторони у даній справі і він складається з фактично двох квартир, зокрема: квартира №1 площею по внутрішньому обміру 60,3 кв.м., загальною площею 57,4 кв.м., що складається з котельні загальною площею 11,1 кв.м, кухні загальною площею 13,3 кв.м., коридору загальною площею 6,9 кв.м., кімнати загальною площею 8,4 кв.м., кімнати загальною площею 17,7 кв.м., веранди загальною площею 3,6 кв.м. та пригребиці «1В» загальною площею 9 кв.м., сараю «1Б» загальною площею 48,6 кв.м., погребу «1В» загальною площею 9,6 кв.м.; квартира №2 по внутрішньому обміру 84,5 кв.м., загальною площею 81,3 кв.м., що складається з котельні загальною площею 3,5 кв.м, передпокою загальною площею 21,2 кв.м., кухні загальною площею 8,7 кв.м., коридору загальною площею 5,2 кв.м., кімнати загальною площею 9 кв.м., кімнати загальною площею 7,8 кв.м., кімнати загальною площею 25,9 кв.м., веранди загальною площею 3,2 кв.м. та сараю «1Г» загальною площею 28 кв.м. /а.с.20-24/

За даними Іванівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області за даними погосподарської книги №1 за 1991-1995 роки було проведено перенумерацію будинку №24 по вулиці Дружби у с. Количівка Чернігівського району Чернігівської області на №28, а колишню вулицю Леніна перейменовано на вулицю Дружби. /а.с.25, 26/

У відповідності до приписів статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обовязковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом, а виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 ЦК України.

Частиною ч.4 ст.364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При цьому судом враховуються розяснення Пленуму Верховного суду України в п.7 постанови №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», де звернуто увагу на те, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частку будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При цьому якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахування конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Статтею 328 ЦК України закріплено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У світлі викладеного, з наведених вище правових підстав та міркувань, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі і заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст.ст.79, 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує другій стороні понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачкою сплачено 1497,54 грн судового збору, який підлягає стягненню на її користь з відповідача. /а.с.1, 2/

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 356, 358, 364, 370 ЦК України, й у відповідності до ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 158, 174, 197, 209, 212-216, 293-294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку з надвірними будівлями в натурі- задовольнити повністю.

Провести поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Дружби,28 у с. Количівка, Чернігівського району, Чернігівської області:

- виділити у власність ОСОБА_1, в натурі, в рахунок ? частини будинку з надвірними будівлями окремий обєкт нерухомості, що складається з житлового будинку площею по внутрішньому обміру 60,3 кв.м., загальною площею 57,4 кв.м., що складається з котельні загальною площею 11,1 кв.м, кухні загальною площею 13,3 кв.м., коридору загальною площею 6,9 кв.м., кімнати загальною площею 8,4 кв.м., кімнати загальною площею 17,7 кв.м., веранди загальною площею 3,6 кв.м. та пригребиці «1В» загальною площею 9 кв.м., сараю «1Б» загальною площею 48,6 кв.м., погребу «1В» загальною площею 9,6 кв.м.;

- виділити у власність ОСОБА_2, в натурі, в рахунок ? частини будинку з надвірними будівлями окремий обєкт нерухомості, що складається з житлового будинку площею по внутрішньому обміру 84,5 кв.м., загальною площею 81,3 кв.м., що складається з котельні загальною площею 3,5 кв.м, передпокою загальною площею 21,2 кв.м., кухні загальною площею 8,7 кв.м., коридору загальною площею 5,2 кв.м., кімнати загальною площею 9 кв.м., кімнати загальною площею 7,8 кв.м., кімнати загальною площею 25,9 кв.м., веранди загальною площею 3,2 кв.м. та сараю «1Г» загальною площею 28 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1497,54 грн, у відшкодування сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя ОСОБА_3