Справа № 472/1225/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"05" лютого 2015 р. смт Веселинове

Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Тустановського А.О.,

при секретарі Замета Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Веселинове Миколаївської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток спадкового майна в натурі між спадкоємцями,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки спадкового майна в натурі. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що одержавши свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, остання не може домовитися з відповідачем про порядок користування спадковим майном, а тому вважає за необхідне розділити майно в натурі між спадкоємцями. Просить суд виділити її частку в спадковому майні в натурі в частині визначеній судовою будівельно-технічною експертизою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву, відповідно до якої позовні вимоги він підтримує у повному обсязі, справу просить розглянути у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м. Миколаїв помер ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася спадщина на:

- житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3;

- квартири АДРЕСА_1;

- квартири АДРЕСА_2;

- нежитлової споруди складу, розташованої в АДРЕСА_4.

Вказане нерухоме майно належало спадкоємцю, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом від 27.04.2012 року, виданих державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори Миколаївської області Євстратовою О.М., дочка ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги після смерті свого батька і чоловіка ОСОБА_3 їм належить відповідно:

ОСОБА_1:

· ? частки ? частини нежитлової споруди складу, розташованої в АДРЕСА_4;

· ? частки ? частини житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташованого в АДРЕСА_3;

· ? частки ? частини квартири АДРЕСА_1;

· ? частки ? частини квартири АДРЕСА_2;

ОСОБА_2:

· ? частки ? частини нежитлової споруди складу, розташованої в АДРЕСА_4;

· ? частки ? частини житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташованого в АДРЕСА_3;

· ? частки ? частини квартири АДРЕСА_1;

· ? частки ? частини квартири АДРЕСА_2.

Як вбачається із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125-144 від 27.01.2014 року та додаткового висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125-141 від 15.01.2015 року ринкова вартість об'єктів нерухомого майна складає відповідно:

- житлового будинку, розташований в АДРЕСА_3, - 74786 грн.;

- квартири АДРЕСА_1, - 225397 грн.;

- квартири АДРЕСА_2, - 46897 грн.;

- нежитлової споруди складу, розташованої в АДРЕСА_4, - 290603 грн.,

Також встановлено варіант розподілу вказаних нерухомих об'єктів спадкового майна між сторонами, згідно з якими:

ОСОБА_1 виділяється в натурі:

- нежитлове приміщення складу, яке розташоване по АДРЕСА_4 з часткою - 1/8 частини приміщення, а саме:

- 1-7 складу площею 21, 3 кв. м., вартістю 8669 грн. 00 коп.;

- 1-8 коридору площею 5, 5 кв. м., вартістю 2239 грн. 00 коп..;

- 1-9 складу площею 14, 5 кв. м., вартістю 5902 грн. 00 коп.;

- 1-10 підсобне приміщення площею 9, 2 кв. м., вартістю 3744 грн. 00 коп.;

- 1-11 складу площею 13, 1 кв. м., вартістю 5332 грн. 00 коп.,

загальною площею 63,6 кв. м., загальною вартістю 25885 грн. 00 коп.

Реальна частка складає - 13/100, що відповідає ідеально належній частці.

ОСОБА_2 виділяється в натурі:

- нежитлове приміщення складу, яке розташоване по АДРЕСА_4 з часткою - 7/8 частини приміщення, а саме:

- 1-1 складу площею 95, 6 кв. м., вартістю 38909 грн. 00 коп.;

- 1-2 складу площею 38, 1 кв. м., вартістю 15507 грн. 00 коп.;

- 1-3 складу площею 117, 9 кв. м., вартістю 47985 грн. 00 коп.;

- 1-4 складу площею 16, 3 кв. м., вартістю 6634 грн. 00 коп.;

- 1-5 підсобного приміщення площею 35, 2 кв. м., вартістю 14326 грн. 00 коп.;

- 1-6 складу площею 79, 00 кв. м., вартістю 32153 грн. 00 коп.;

- 1-12 складу площею 33, 6 кв. м., вартістю 13675 грн. 00 коп.,

загальною площею 415, 7 кв. м., загальною вартістю 169190 грн. 00 коп..

Реальна частка складає - 87/100, що відповідає ідеально належній частці.

2.

ОСОБА_1 виділяється в натурі:

- приміщення квартири АДРЕСА_1 з часткою - 1/8 частини частину приміщення, розташованого на 1-му поверху, а саме:

- 1/8 частину лит. № 1 - коридор площею 0, 24 кв. м;

- 1/8 частину лит. № 2 - фойє площею 5,55 кв. м;

- лит. № 11 - приймальня площею - 9, 5 кв. м;

- лит. № 12 - кабінету площею 9, 6 кв. м.;

- лит. № 13 - кабінету площею 10, 4 кв. м.,

загальна площа якої складає 35, 29 кв. м., в тому числі житлова - 29, 5 кв. м..

Реальна частка складає 11/100, що на 1/100 менше від ідеальної належної частки - 1/8.

ОСОБА_2 виділяється в натурі:

- приміщення квартири АДРЕСА_1 з часткою 7/8 частини частину приміщення, розташованого на 1-му та 2-му поверхах, а саме:

- 7/8 частину лит. № 1 - коридору площею 1,66 кв. м.;

- 7/8 частину лит. № 2 - фойє площею 38,85 кв. м.;

- лит. № 2* - кабінету площею 14,6 кв. м.;

- лит. № 3 - гостинної кімнати площею 14,4 кв. м.;

- лит. № 4 - гостинної кімнати площею 24, 4 кв. м.;

- лит. № 5 - кухні площею 12, 3 кв. м.;

- лит. № 6 - душу площею 2,3 кв. м.;

- лит. № 7 - коридору площею 5,6 кв. м.;

- лит. № 9 - коридору площею 4, 6 кв. м.;

- лит. № 10 - кабінету площею 11, 5 кв. м.

- лит. № 8 - коридору площею 1, 2 кв. м.;

- лит. № 14* - вбиральні площею 1, 9 кв. м.;

- лит. № 13 - кабінету площею 10, 4 кв. м.;

- лит. № 14 - коридору площею 26, 2 кв. м.;

- лит. № 15 - житлової площі 14, 3 кв. м.;

- лит. № 16 - житлової площі 14, 5 кв. м.;

- лит. № 17 - їдальні площею 14, 5 кв. м.;

- лит. № 18 - кухні площею 17, 3 кв. м.;

- лит. № 19 - вбиральні площею 1, 6 кв. м.;

- лит. № 20 - ванної площею 3,4 кв. м.;

- лит. № 21 - вбиральні площею 1, 8 кв. м.;

- лит. № 22 - коридору площею 3, 8 кв. м.;

- лит. № 23 - житлова площею 11, 5 кв. м.;

- лит. № 24 - житлова площею 9, 6 кв. м.;

- лит. № 25 - житлова площею 10, 4 кв.м.;

- лит. № 26 - кабінету площею 10, 5 кв. м.,

загальна площа якої складає 273, 71 кв. м., в тому числі 61, 4 кв. м..

Реальна частка складає 89/100, що на 1/100 більше від ідеальної належної частки, у зв'язку з чим із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути різницю вартості ідеальних часток (суму грошової компенсації) в сумі 2254 гривень.

3. Виділити в користування співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ідеально належні площі по 48,56 кв.м. і 6,94 кв.м. у відповідності з ідеальними частками - 1/8 і 7/8 частини в квартирі АДРЕСА_2, в тому рахунку житлова площа - 27,3 кв.м. і 3,9 кв.м. не є можливим у зв'язку із тим, що квартира розташована на 2 поверсі, в склад приміщень квартири входять дві жилі кімнати, які мають мінімально допустимі площі - 15,7 кв.м. і 15,5 кв.м., а співвласнику ОСОБА_1 належить ідеально житлова площа - 3,9 кв.м., що не відповідає вимогам ДБН В. 2.2.-15-2005 «Жилі будівлі. Основні положення.» п. 2.22., у зв'язку із чим із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути суму грошової компенсації в розмірі 5862 гривень.

4. Виділити в користування співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_2 ідеально належні площі в житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_3, у відповідності з ідеальними частками - 1/8 і 7/8, в тому рахунку житлова площа - 25,73 кв.м. і 3,68 кв.м. не є можливим у зв'язку із тим, що співвласнику ОСОБА_1 ідеально належна житлова площа не відповідає вимогам ДБН В. 2.2.-15-2005 «Жилі будівлі. Основні положення.» п. 2.22., у зв'язку із чим із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути суму грошової компенсації в розмірі 9348 гривень.

Аналізуючи висновки експерта ОСОБА_5, суд вважає, що за варіантом зазначених експертиз враховуються вимоги закону щодо відповідності виділеної сторонам нерухомості їх ідеальним часткам у власності, які виділяються як у виді відокремлених часток нерухомого майна так і нерухомого майна в цілому. Також, судом враховуються висновки експерта щодо грошової компенсації, яку відповідач повинен сплатити за різницю у вартості отриманої у власність частини нерухомого спадкового майна, що перевищує його ідеальну частку у спільній частковій власності.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Також, згідно з ч. 2 ст. 1278 ЦК України кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частки із спадкового майна в натурі є обґрунтованим та підлягають задоволенню в повному обсязі.

У відповідності до вимог ст.ст. 79, 88 ЦПК України суд стягує з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача частину понесених нею судових витрат, яка відповідає частці відповідача у спільній частковій власності.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ часток спадкового майна в натурі між спадкоємцями задовольнити.

Здійснити реальний розподіл в натурі належного ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності спадкового нерухомого майна наступним чином:

1. Виділити у натурі у власність ОСОБА_1:

а) нежитлове приміщення складу, яке розташоване по АДРЕСА_4 з часткою - 1/8 частини приміщення, а саме:

- 1-7 складу площею 21, 3 кв. м., вартістю 8669 грн. 00 коп.;

- 1-8 коридору площею 5, 5 кв. м., вартістю 2239 грн. 00 коп..;

- 1-9 складу площею 14, 5 кв. м., вартістю 5902 грн. 00 коп.;

- 1-10 підсобне приміщення площею 9, 2 кв. м., вартістю 3744 грн. 00 коп.;

- 1-11 складу площею 13, 1 кв. м., вартістю 5332 грн. 00 коп.,

загальною площею 63,6 кв. м., загальною вартістю 25885 грн. 00 коп.

Реальна частка складає - 13/100, що відповідає ідеально належній частці.

б) приміщення квартири АДРЕСА_1 з часткою - 1/8 частини частину приміщення, розташованого на 1-му поверху, а саме:

- 1/8 частину лит. № 1 - коридор площею 0, 24 кв. м;

- 1/8 частину лит. № 2 - фойє площею 5,55 кв. м;

- лит. № 11 - приймальня площею - 9, 5 кв. м;

- лит. № 12 - кабінету площею 9, 6 кв. м.;

- лит. № 13 - кабінету площею 10, 4 кв. м.,

загальна площа якої складає 35, 29 кв. м., в тому числі житлова - 29, 5 кв. м..

Реальна частка складає 11/100, що на 1/100 менше від ідеальної належної частки - 1/8.

Виділити у натурі у власність ОСОБА_2:

а) нежитлове приміщення складу, яке розташоване по АДРЕСА_4 з часткою - 7/8 частини приміщення, а саме:

- 1-1 складу площею 95, 6 кв. м., вартістю 38909 грн. 00 коп.;

- 1-2 складу площею 38, 1 кв. м., вартістю 15507 грн. 00 коп.;

- 1-3 складу площею 117, 9 кв. м., вартістю 47985 грн. 00 коп.;

- 1-4 складу площею 16, 3 кв. м., вартістю 6634 грн. 00 коп.;

- 1-5 підсобного приміщення площею 35, 2 кв. м., вартістю 14326 грн. 00 коп.;

- 1-6 складу площею 79, 00 кв. м., вартістю 32153 грн. 00 коп.;

- 1-12 складу площею 33, 6 кв. м., вартістю 13675 грн. 00 коп.,

загальною площею 415, 7 кв. м., загальною вартістю 169190 грн. 00 коп..

Реальна частка складає - 87/100, що відповідає ідеально належній частці.

б) приміщення квартири АДРЕСА_1 з часткою 7/8 частини частину приміщення, розташованого на 1-му та 2-му поверхах, а саме:

- 7/8 частину лит. № 1 - коридору площею 1,66 кв. м.;

- 7/8 частину лит. № 2 - фойє площею 38,85 кв. м.;

- лит. № 2* - кабінету площею 14,6 кв. м.;

- лит. № 3 - гостинної кімнати площею 14,4 кв. м.;

- лит. № 4 - гостинної кімнати площею 24, 4 кв. м.;

- лит. № 5 - кухні площею 12, 3 кв. м.;

- лит. № 6 - душу площею 2,3 кв. м.;

- лит. № 7 - коридору площею 5,6 кв. м.;

- лит. № 9 - коридору площею 4, 6 кв. м.;

- лит. № 10 - кабінету площею 11, 5 кв. м.

- лит. № 8 - коридору площею 1, 2 кв. м.;

- лит. № 14* - вбиральні площею 1, 9 кв. м.;

- лит. № 13 - кабінету площею 10, 4 кв. м.;

- лит. № 14 - коридору площею 26, 2 кв. м.;

- лит. № 15 - житлової площі 14, 3 кв. м.;

- лит. № 16 - житлової площі 14, 5 кв. м.;

- лит. № 17 - їдальні площею 14, 5 кв. м.;

- лит. № 18 - кухні площею 17, 3 кв. м.;

- лит. № 19 - вбиральні площею 1, 6 кв. м.;

- лит. № 20 - ванної площею 3,4 кв. м.;

- лит. № 21 - вбиральні площею 1, 8 кв. м.;

- лит. № 22 - коридору площею 3, 8 кв. м.;

- лит. № 23 - житлова площею 11, 5 кв. м.;

- лит. № 24 - житлова площею 9, 6 кв. м.;

- лит. № 25 - житлова площею 10, 4 кв.м.;

- лит. № 26 - кабінету площею 10, 5 кв. м.,

загальна площа якої складає 273, 71 кв. м., в тому числі 61, 4 кв. м..

Реальна частка складає 89/100, що на 1/100 більше від ідеальної належної частки.

в) квартиру АДРЕСА_2, вартістю - 46897 грн..

г) житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3, вартістю - 74786 грн.;

3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю вартості ідеальних часток (суму грошової компенсації) за приміщення квартири АДРЕСА_1, в розмірі 2254 гривень.

4. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму грошової компенсації за квартиру АДРЕСА_2, в розмірі 5862 гривень.

5. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму грошової компенсації за житловий будинок, розташований в АДРЕСА_3, в розмірі 9348 гривень.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України розподілити судові витрати та стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 частину сплаченого судового збору в розмірі 2792,65 гривень та частину витрат на проведення експертиз в розмірі 5162,5 гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської області А. О. Тустановський