Справа №751/83/15-ц
Провадження №2/751/224/15
Рішення

Іменем України

10 лютого 2015 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Гордійка Ю. Г.

при секретарі Ващиліна Т. В.

з участю: позивачки ОСОБА_1,

представника позивачки ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

третьої особи - законного представника малолітньої ОСОБА_5 - ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою -

В С Т А Н О В И В :

05.01.2015 р. до суду надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою(а.с.2-4,45), мотивований наступним.

Трикімнатна АДРЕСА_1 належала на праві сумісної власності її матері ОСОБА_7 (яка померла) та ОСОБА_6 (по 1/2 частині кожному). Свою частину квартири мати подарувала їй. На даний час у спірній квартирі зареєстровані: вона, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_8 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 Останні два роки у неї з відповідачем виникають конфлікти по користуванню спірною квартирою, незалежно від цього вона сплачує за свою 1/2 частину квартири комунальні послуги. Виділ в натурі 1/2 частини технічно є неможливим. Посилаючись на ст.ст. 358, 369, 391-392 ЦК України, остаточно просила визначити порядок користування спірною квартирою наступним чином: виділити їй в користування житлову кімнату № 5 на плані технічного паспорту площею 13,9 кв.м, житлову кімнату № 6 на плані технічного паспорту площею 10,4 кв.м та житлову кімнату № 8 площею 12,2 кв.м в користування ОСОБА_3; у спільному користуванні залишити кухню № 4 площею 4,7 кв.м, коридор № 1 площею 6,9 кв.м, ванну кімнату № 3 площею 2,2 кв.м, туалет № 2 площею 1 кв.м, коридор № 9 площею 4,2 кв.м та коридор № 7 площею 1,1 кв.м.

В ході розгляду справи до участі в ній було залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ОСОБА_8 і ОСОБА_6, а також ухвалено, що ОСОБА_6 діє в своїх інтересах та як законний представник в інтересах малолітньої доньки - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала та пояснила, що бажає, щоб їй виділили одну жилу кімнату площею 13,9 кв.м; на дверях кімнати площею 12,2 кв.м замок, ключі у неї, а у відповідача ключів не має.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позов підтримала та пояснила, що позивачка є власником 1/2 частини спірної квартири.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав частково та пояснив, що в кімнаті площею 13,9 кв.м проживає його син, онука і невістка; в ній зроблений ремонт і є вихід на балкон; в кімнату площею 12,2 кв.м двері закриті позивачкою, яка змінила замок; ключів у нього не має; в кімнаті площею 10,4 кв.м проживає він і його дружина ОСОБА_8; він не заперечує про виділення позивачці кімнати площею 12,2 кв.м.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 позов визнав частково та пояснив, що відповідач не заперечує щодо виділення позивачці кімнати площею 12,2 кв.м.

Третя особа-законний представник малолітньої ОСОБА_5 - ОСОБА_6 вважає, що позов підлягає задоволенню частково, та пояснив, що можна виділити позивачці кімнату площею 12,2 кв.м; в інших двох кімнатах зроблено ремонт.

Третя особа ОСОБА_8 в судове засідання не з'явилась. Про час та місце судового розгляду повідомлена належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до особового рахунку на АДРЕСА_2 в цій квартирі зареєстровані: з 02.03.1982 р. відповідач ОСОБА_3, з 05.03.1994 р. його дружина ОСОБА_8 (яка і раніше була зареєстрована з 04.06.1987 р. по 26.03.1992 р.) і син ОСОБА_6, з 23.05.2013 р. його онука ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2; а також в цій квартирі була зареєстрована з 21.12.1972 р. по 12.06.2013 р. ОСОБА_7 - мати позивачки і відповідача(а.с.43).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.09.1993 р. власниками вказаної квартири (по 1/2 частини кожен) є відповідач та була ОСОБА_7.(а.с.5).

Відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування частини квартири від 27.12.2012 р. ОСОБА_7 подарувала позивачці ОСОБА_1 належну їй на праві приватної власності 1/2 частину зазначеної квартири(а.с.8).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.01.2015 р. власником 1/2 частини АДРЕСА_3 є ОСОБА_1, а власником іншої 1/2 частини квартири є ОСОБА_3.(а.с.26-28).

Відповідно до технічного паспорту на спірну квартиру вона складається з: трьох жилих кімнат площею 13,9 кв.м, 10,4 кв.м і 12,2 кв.м; балкону площею 0,9 кв.м; передпокою площею 6,9 кв.м; вбиральні площею 1 кв.м; ванни площею 2,2 кв.м; кухні площею 4,7 кв.м; кладової площею 1,1 кв.м; коридору площею 4,2 кв.м(а.с.11-13).

Згідно ч. 3 і ч. 4 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав; власність зобов'язує.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у користування та володіння тієї частини спільного майна, яка відповідає його частці у спільній частковій власності; у разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей.

Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням; за згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї; на вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно.

Згідно ст. 191 ЖК України житлові спори вирішуються відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 39 ЦПК України, зокрема, права, свободи та інтереси малолітніх осіб віком до чотирнадцяти років, захищають у суді їхні батьки; права, свободи та інтереси неповнолітніх осіб віком від чотирнадцяти до вісімнадцяти років можуть захищати у суді їхні батьки; суд може залучити до участі в таких справах неповнолітню особу.

Згідно до ч. 1 ст. 33 ЦПК України суд за клопотанням позивача, не припиняючи розгляду справи, замінює первісного відповідача належним відповідачем, якщо позов пред'явлено не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, або залучає до участі у справі іншу особу як співвідповідача.

Враховуючи викладене, відповідачами у даній справі повинні бути, крім ОСОБА_3, також ОСОБА_8 і ОСОБА_6, але позивачка та її представник вказаного обов'язкового клопотання, передбаченого ч. 1 ст. 33 ЦПК України, не заявили, тому в задоволенні позову необхідно відмовити повністю.

Крім того, вказаний технічний паспорт на спірну квартиру(а.с.11-13) станом не на даний час, а станом на 07.11.2012 р. і в ньому зазначено, зокрема, що три жилі кімнати площею 13,9 кв.м, 10,4 кв.м і 12,2 кв.м; передпокій площею 6,9 кв.м; вбиральня площею 1 кв.м; ванна площею 2,2 кв.м; коридор площею 4,2 кв.м, а згідно особового рахунку на квартиру(а.с.43) вказано, зокрема, три жилі кімнати площею 18,4 кв.м, 10,2 кв.м і 12,2 кв.м; коридор площею 6,8 кв.м; туалет площею 0,9 кв.м; ванна площею 2,3 кв.м; та не вказано коридору площею 4,2 кв.м.

В зв'язку з повною відмовою в задоволенні позову не підлягають відшкодуванню сплачені позивачкою судові витрати(а.с.1).

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглянув справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів.

Керуючись ст.ст. 3, 10-11, 57-61, 79-88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 11, 15-16, 319, 358, 391 ЦК України, ст.ст. 150, 156, 191 ЖК України -

Вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю. Г. Гордійко