Справа № 522/60/15ц
Провадження по справі № 2/522/3073/15ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2015 року

Приморський районний суду м. Одеси у складі:

Головуючого-судді - Абухіна Р.Д.,

при секретарі - Гонтар Н.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - «Про визнання договору дійсним», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, по якому просить суд визнати дійсним Договір № 18849 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири під АДРЕСА_2, укладений 12 серпня 1997 року на Одеській Товарній Біржі між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Позивач до судового засідання не з'явилась про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином. До канцелярії суду представник позивача подав заяву, по якій просив суд справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.

Відповідач, будучи сповіщеними належним чином, про дату, час та місце проведення судового засідання, до суду не з'явився. Надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

По справі встановлені наступні фактичні обставини.

Судом встановлено, що 12.08.1997 року відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного на Одеській товарній біржі між ОСОБА_2,який продав, та ОСОБА_1 яка придбала, квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 38,3 кв.м., корисною площею 38,3 кв.м., 2-х кімнат, житловою площею 24,6 кв.м., що підтверджується копією договору, наявною в матеріалах справи (а.с.4-5).

Як зазначає позивач в позові, під час підписання договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

Разом з тим, у відповідності зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до ст. 220 ЦК України , якщо одна зі сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша ухиляється від нотаріального посвідчення, суд вправі на вимогу однієї зі сторін визнати угоду дійсної.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу й виконали умови договору, а саме після підписання договору відповідач повністю звільнив квартиру, передав від неї ключі позивачу та виїхав. Після того як позивач вселилась в дану квартиру вона зареєструвалась та здійснює всі права власника.

Одночасно, судом приймаються до уваги й положення ЦК України, а саме ст. 204 ЦК України, згідно з якою правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним та ст. 321 ЦК України, згідно до якої право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач -визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно з постановою № 14 Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

При таких обставинах суд вважає, що договір купівлі-продажу потрібно визнати дійсним.

У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Суд, виконавши всі вимоги цивільно-процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.

Враховуючи вищезазначене, суд приймає визнання позову відповідачем та ухвалює рішення про задоволення позову.

На підставі викладеного й керуючись ст. 47 ч. 2, ст. 227 ЦК Україна у редакції 1963 року, ст. ст. 15, 16, 204, 220, 321, 392 ЦК України у редакції 2005 року ,ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - «Про визнання договору дійсним», - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 18849 купівлі-продажу нерухомого майна від 12 серпня 1997 року, укладений на Одеській товарній біржі, згідно якого ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_2, яка складається з 2-х кімнат загальною площею 38,3 кв.м., корисною площею 38,3 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Р.Д.Абухін