Справа № 505/538/14-ц
Провадження по справі № 2/505/7/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" лютого 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Представник позивача, зменшивши свої позовні вимоги просив в рахунок виконання основного зобов'язання по сплаті заборгованості за кредитним договором у розмірі 46084,80 доларів США (що складає 368355,81 грн. згідно курсу НБУ) про надання споживчого кредиту № 1 від 15 травня 2008 року, що укладався між АКІБ (потім ПАТ) УкрСиббанк та відповідачкою по справі звернути стягнення на житловий будинок, що був предметом застави (договір іпотеки від 14 травня 2008 року), що розташований по АДРЕСА_1, шляхом передачі позивачу права власності на зазначене майно; визнати за відповідачем право власності на вказане іпотечне майно, припинивши право власності на відповідачки на зазначений житловий будинок; витребувати від відповідачки та передати ПАТ «Дельта банк» технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на зазначене житло; стягнути з відповідачки на свою користь судові витрати у розмірі 3654,00 грн.

У судовому засіданні представник позивача надав заяву про залишення без розгляду позов у частині виселення відповідачки та всіх інших мешканців з вказаного будинку.

Представник відповідачки та сама відповідачка позов не визнавали, посилалися на те, що представник позивача не надав суду відповідних підстав щодо захисту інтересів позивача у судових установах, тобто, є неналежним представником позивача. Крім того, ніяких правостосунків з ПАТ «Дельта Банк» відповідачка не мала, свої зобов'язання по кредитному договору виконувала до певного часу, ніхто її не повідомляв про передачу ПАТ «УкрСиббанк» своїх прав іншій особі (тобто, ПАТ «Дельта банк» по кредитному договору, з згоду її на передачу права вимагання за кредитним договором ніхто не вимагав і вона її не давала). Про такий договір вона дізналася лише у час перебування справи у суді. Не заперечувала проти взятих на себе зобов'язань за ерудитним договором.

Вислухавши сторони, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов у його зменшеному розмірі підлягає задоволенню з наступних підстав.

При цьому суд вважає необхідним позовну вимогу представника позивача про виселення відповідачки та інших мешканців з будинку АДРЕСА_1 не розглядати, враховуючи право позивача, передбачене ст.. 31 п.2 ЦПК України.

Судом достеменно встановлено, що 14 травня 2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» (правонаступник ПАТ «УкрСиббанк») та ОСОБА_1 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0, яка отримала кредит в сумі 30000 доларів США, та зобов'язувалась повернути у повному обсязі в строк до 14 травня 2009 року або достроково зі сплатою 13,00 відсотків річних за користування кредитом.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором ОСОБА_1, передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 122,9 кв. м. та житловою площею: 58,5 кв. м., що підтверджується договором іпотеки від 14 травня 2008 року, укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1

08 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного договору до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Відповідачка не виконує належним чином свої зобов'язання та не дотримується терміну повернення наданого їй кредиту.

Через неналежне виконання умов Договору про надання споживчого кредиту у відповідачки утворилась заборгованість у розмірі 46084,80 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 368355,81 грн., яка складається з:

- 29157,98 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 233059,74 грн. - заборгованість за кредитом;

- 16926,82 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 135296,08 грн.,- заборгованість по процентам за користування кредитом.

- 0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом.

Таким чином, ПАТ «Дельта Банк» має право вимоги від ОСОБА_1 належного виконання обов'язків за кредитним та договором №0 від 14 травня 2008 року та іпотечним договором № б/н від 14 травня 2008 року.

Висновки суду підтверджуються матеріалами справи.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк згідно із законом, договором.

Згідно зі ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

При таких обставинах позовні вимоги є обґрунтованими.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, ст.ст.256, 611,612,625, ч.1 ст. 1054 ЦК України, ч.1 ст. 12, ч.1,3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» - задоволити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 46084,80 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 368355,81 грн. за договором про надання споживчого кредиту № 1 від 14 травня 2008 року, та договору іпотеки від 14 травня 2008 року, укладеним між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, звернути стягнення на житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 122,9 кв. м. та житловою площею 58,5 кв. м. шляхом передачі Публічному акціонерному товариству «Дельта банк» права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 122,9 кв. м. та житловою площею 58,5 кв. м.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 122,9 кв. м. та житловою площею 58,5 кв. м..

Припинити право власності ОСОБА_1, на житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 122,9 кв. м. та житловою площею 58,5 кв. м., в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним будинком.

Зобов'язати ОСОБА_1 передати публічному акціонерному товариству «Дельта банк» технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на житловий будинок по АДРЕСА_1, загальною площею 122,9 кв. м. та житловою площею 58,5 кв. м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь приватного акціонерного товариства «Дельта банк» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3654,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -