Провадження №2/522/3105/15
09 лютого 2015 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Івченка В.Б.,
при секретарі - Січінава М.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третіх осіб - Одеської Універсальної Товарної Біржі GIP, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, за участю третіх осіб - Одеської Універсальної Товарної Біржі GIP, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 27.09.1996 року був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №96/1368, за яким мати позивача придбала у ОСОБА_3362/1000 частини квартири АДРЕСА_1. Вищезазначений договір був зареєстрований на Одеській універсальній біржі GIP та в подальшому нотаріально не посвідчувався
30.12.1999 року вона придбала у ОСОБА_4 362/2000 частини зазначеної квартири, тобто ? частини квартири відповідно до Договору купівлі-продажу.
На даний час виникла необхідність в розпорядженні зазначеною часткою квартири, однак у зв'язку з тим, що договір не був нотаріально посвідчений оформити документи є неможливим тому позивач звернулася до суду за визнанням договору купівлі - продажу квартири таким, що відбувся.
Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву згідно якої просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач, представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, належним чином про дату та місце судового засідання повідомлялися, про причини неявки суд не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 27.09.1996 року був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №96/1368 ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4, ОСОБА_2 купили 362/100 чистин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 147,4 кв.м., житловою площею 82,7 кв.м.
Згідно п.3 Договору, зазначена частина квартири належала продавцю на підставі Свідоцтва про право власності на житло №7-9912 від 25.09.1996 року, виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси за №560, стор.122 кн.186 пр. від 26.09.1996 року.
Згідно п.11 Договору, договір відповідно до вимог, встановлених ст.15 Закону України «Про товарну біржу», зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі GIP, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, за реєстраційним №96/1368 від 27 вересня 1996 року.
30.12.1999 року ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_7, який діяв від імені ОСОБА_4 на підставі довіреності, 362/2000 частини зазначеної квартири, тобто ? частини вищезазначеної квартири відповідно до Договору купівлі-продажу серії АВЕ №349839, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі за №1790.
Після укладення шлюбу ОСОБА_1 змінила прізвище на «ОСОБА_1», що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1, виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану у Малиновському районі Одеського міського управління юстиції, актовий запис №649.
У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи те, що сторони за вищезазначеним договором виконали всі істотні вимоги, виконали всі свої обов'язки, а також враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третіх осіб - Одеської Універсальної Товарної Біржі GIP, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, необхідно задовольнити у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224-226 ЦПК України та ст.ст. 220 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю третіх осіб - Одеської Універсальної Товарної Біржі GIP, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним- задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна №96/1368 від 27 вересня 1996 року 362/1000 чистин квартири АДРЕСА_1, загальною площею 147,4 кв.м., житловою площею 82,7 кв.м - дійсним.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси Івченко В.Б.