Справа № 509/3815/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2015 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Козирського Є.С.,

при секретарі - Мочернюк В.В.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - Глущенко М.М., представника третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до КП «Овідіопольське РБТІ», третя особа - ОСОБА_5 про скасування Висновку про самовільне будівництво від 14.10.2011 року № 297 та технічного паспорту від 11.09.2011 року на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила ухвалити рішення, яким скасувати Висновок про самовільне будівництво від 14.10.2011 року № 297 та технічний паспорт від 11.09.2011 року на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, в зв'язку з тим, що вони не відповідають чинному законодавству та виготовлені на ім'я ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а також визнати дії КП «Овідіопольське РБТІ» такими, що не відповідають чинному Законодавству.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1, позов підтримав та просив суд ухвалити рішення яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі визнати, зазначивши що технічний паспорт та висновок про самовільне будівництво були складені незаконно на ім'я ОСОБА_6, а він особисто подати заяву не мав можливості в зв'язку зі смертю, на технічному паспорті в графі «Реєстрація» - відсутні будь-які позначки щодо реєстрації даного об'єкта нерухомого майна, а також у позивачки є у наявності документи, що підтверджують право забудови земельної ділянки загальною площею 0,064 га за адресою: АДРЕСА_1

Представник відповідача - Глущенко М.М., просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, в зв'язку з тим, що відповідно до запиту Овідіопольського райсуду від 13.09.2011 № 11190 на об'єкт нерухомого майна, який розташований за вказаною вище адресою було проведено технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт;

у процесі проведення технічної інвентаризації, замовником не було надано відповідних документів, щодо надання дозволу на будівництво зазначеної нерухомості про що, було складено висновок про самовільне будівництво;

Пунктом 3.1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації, затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 N 127, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 127 встановлено, що технічній інвентаризації підлягають об'єкти (згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди.

Роботи з інвентаризації всіх об'єктів здійснюються на замовлення та за обов'язковою участю замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться обстеження, що фіксується в абрисі чи ескізі, з обов'язковим підписанням ним (ними) цих документів.

Під час виконання технічної інвентаризації були дотримані усі вимоги до черговості робіт:

- вивчення документів, що стосуються інвентаризації;

- виконання обстеження, обмірів, складання схематичних креслень земельних ділянок, будинків, допоміжних будівель та споруд.

На кожний об'єкт (у тому числі на захисні споруди) заводиться окрема інвентаризаційна справа і запроваджується літерування та нумерація будинків, допоміжних будівель та споруд.

Виявлені в установленому порядку самочинно збудовані будинки або прибудови до будинків, господарські будівлі (прибудови), торговельні, господарські кіоски та павільйони, металеві гаражі, підлягають технічній інвентаризації з уключенням їх у планові та інші матеріали. У разі самочинного будівництва на оригіналах інвентаризаційної справи, технічного паспорта і копіях планових матеріалів, що їх видають власникам, на вільному від записів місці, з лицьового боку проставляють штампи встановленого зразка.

КП «Овідіопольське РБТІ» 11.09.2011 року був виготовлений технічний паспорт та висновок про самовільне будівництво на таку нерухомість за літерами, що вказані у плані технічного паспорту.

На підставі копій матеріалів документації доданих до позовної заяви таких як: витяг з протоколу засідання правління Садового обєднання громадян «Лебідь» від 21.02.2011 № 15/11; довідки Міністерства транспортного будівництва Трест «Київшляхбуд» БУДУПРАВЛІННЯ № 815 від 16.03.1980 № 136 та рішення виконавчого комітету Овідіопольської райради народних депутатів «Про виділення садових ділянок підприємствам, організаціям, установам у садоводчому товаристві «Лебідь» від 16.03.1989 № 127 відсутня інформація стосовно дозволу на будівництво зазначеної нерухомості та за даними, що зберігаються у інвентаризаційній справі (архівній справі) за № 6118 на вказану нерухомість також відсутні дозвільні документи на будівництво вказаної нерухомості.

Представник третьої особи ОСОБА_5 - ОСОБА_3 у судовому засіданні просив суд відмовити у задоволені позову відмовити у повному обсязі, у зв'язку з тим, що 09.01.2014 року Овідіопольським районним судом Одеської області по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, виконкому Новодолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, третя особа - садівниче об'єднання громадян «Лебідь», про визнання права власності в порядку спадкування, було ухвалене рішення, яким за ОСОБА_5, було визнано право власності у порядку спадкування за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року його батька - ОСОБА_6, а саме на:

· ? частину земельної ділянки площею 0,064 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

· ? частину садового будинку з спорудами, розташованих на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 (для ведення садівництва), який в цілому складається з: А-1, А1, а-а5 - садовий будинок загальною площею 123,5 кв.м., житловою - 33,3 кв.м., підсобною - 35,5 кв.м., та площею приміщень без опалення - 54,7 кв.м., №1-6,І - споруди садівничого об'єднання громадян «Лебідь» також надав до суду письмову заяву, якою просив суд розглядати справу за відсутністю її представника.

В ході судового розгляду даної цивільної справи, судом було зроблено запит до КП «Овідіопольське РБТІ» щодо виготовлення технічного паспорта на нерухоме майно, а саме садовий будинок з спорудами, у якості задоволення клопотання сторони по справі щодо забезпечення доказів по справі. Після проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорту на спірну будівлю, він був наданий до суду разом із висновком про самовільне будівництво. Також судом була призначена та проведена судова будівельна-технічна експертиза щодо проценту готовності об'єкта та відповідності збудованого об'єкта будівельним та іншим нормам. При ухвалені рішення судом були враховані усі докази,які були в наявності в матеріалах справи. Рішення Овідіопольського районного суду набрало законної сили на підставі ухвали Апеляційного суду Одеської області від 15.07.2014 року.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Так у ході судового засідання судом встановлено, що відповідно до запиту Овідіопольського райсуду від 13.09.2011 № 11190 на об'єкт нерухомого майна - садовий будинок з спорудами, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, який в цілому складається з: А-1, А1, а-а5 - садовий будинок загальною площею 123,5 кв.м., житловою - 33,3 кв.м., підсобною - 35,5 кв.м., та площею приміщень без опалення - 54,7 кв.м., №1-6,І - споруди садівничого об'єднання громадян «Лебідь» було проведено технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт.

В процесі проведення технічної інвентаризації, жодною зі сторін не було надано відповідних документів, щодо надання дозволу на будівництво зазначеної нерухомості про що, було складено висновок про самовільне будівництво від 14.10.2011 року № 297.

09.01.2014 року Овідіопольським районним судом Одеської області по справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, виконкому Новодолинської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, третя особа - садівниче об'єднання громадян «Лебідь», про визнання права власності в порядку спадкування, було ухвалене рішення, яким за ОСОБА_5, було визнано право власності у порядку спадкування за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року його батька - ОСОБА_6.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 09.01.2014 року суду про визнання права власності на самочинно зведені будівлі та споруди за ОСОБА_5 ґрунтувалось на оцінюванні наявних у матеріалах справи документів та інших доказів на підтвердження обставин, за наявності яких і стало можливе задоволення таких вимог, зокрема:

- рішення компетентного органу про надання земельної ділянки для забудови;

- ступінь готовності самочинного будівництва;

- чи порушуються цим будівництвом права та законні інтереси інших осіб;

- в якому році було зведено самочинні будівлі;

- відповідність самочинно зведеної будівлі архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним правилам та нормам;

Вищезазначені обставини також підтверджувались технічним паспортом виготовленим КП «Овідіопольське РБТІ» та висновком судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 57 ЦПК України: доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Статтею 58 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування, а також сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Також відповідно до ч. 1 ст. 59 ЦПК України: суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч. 1. Ст. 131 ЦПК України закріплює: сторони зобов'язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що при ухвалені рішення від 09.01.2014 року Овідіопольським районним судом Одеської області були виконані усі необхідні міри щодо з'ясування всіх обставин по справі, виготовлений технічний паспорт та висновок щодо самовільного будівництва є належними та допустимими доказами по справі, поданими відповідно до вимог Цивільного процесуального кодексу України, жодною із сторін цей факт, під час ухвалення рішення, не заперечувався, тобто є можливість зазначити про усі докази здобуті законним шляхом, у зв'язку з чим позосні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212, 213, 214-215, 218, 223 ЦПК України, ст.ст. 1261, 1268-1270 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ОСОБА_4 до КП «Овідіопольське РБТІ», третя особа - ОСОБА_5 про скасування Висновку про самовільне будівництво від 14.10.2011 року № 297 та технічного паспорту від 11.09.2011 року на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Овідіопольський районний суд Одеської області.

Суддя Є.С. Козирський