Справа №560/1848/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2015 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Отупор К.М.,

за участю секретаря Катюха К.В.,

за участю представника заявника Столярець М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубровиця справу за заявою Дубровицької міської ради, заінтересована особа Дубровицька територіальна громада в особі міського голови Кузьмича Адама Леонідовича про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,,

в с т а н о в и в:

Заявник Дубровицька міська рада звернувся в суд із заявою та просить передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 у комульну власність територіальної громади м. Дубровиця в особі Дубровицької міської ради Рівненської області.

Свою заяву мотивує тим, що Дубровицькою міською радою на території ради виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. У ході спілкування з жителями м. Дубровиця, які проживають поруч, встановлено, що власником вищевказаного будинку був чоловік, який помер приблизно в 1995 році. Жодних відомостей про прізвище, ім'я та по батькові власників даного будинку немає. З метою пошуку можливих власників, спадкоємців вищевказаного нерухомого майна 25 жовтня 2013 року Дубровицькою міською радою було подано оголошення у друкованому засобі масової інформації газеті "Дубровицький вісник" про виявлення безхазяйного нерухомого майна із зазначенням адреси. 17 жовтня 2014 року сплив календарний рік з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, проте претензій та звернень щодо зазначеного майна не надходило. Пошук власника майна не дав результатів, а тому просить суд передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 у комульну власність територіальної громади м. Дубровиця в особі Дубровицької міської ради Рівненської області.

В судовому засіданні представник заявника Столярець М.М. заяву підтримала у повному обсязі та суду пояснила, що на території Дубровицької міської ради знаходиться житловий будинок, який на теперішній час зазнає руйнації, на 90% прибудинкова територія заросла хащами. Місце проживання власника будинку Дубровицькій міській раді невідоме і встановити не має можливості. Безхазяйний стан житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, порушує архітектурний вигляд на вулиці. Земельна ділянка не використовується за призначенням. У ході спілкування з жителями м. Дубровиця, які проживають поруч, встановлено, що власником вищевказаного будинку був чоловік, який помер приблизно в 1995 році. Жодних відомостей про прізвище, ім'я та по батькові власників даного будинку немає. Дубровицькій міській раді 17.10.2013 року був наданий витяг, індексний номер 11085396 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 6913320 від 17.10.2013 року. Дубровицька міська рада повторно звернулася із заявою до Реєстраційної служби Дубровицького районного управління юстиції в Рівненській області з запитом про надання інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо отримання інформації з Державного реєстру речовиї прав на нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 20 жовтня 2014 року була отримана інформаційна довідка за індексним номером 28300775 та інформація з реєстру індексний номер 28300870, де зазначалось, що за вищевказаною адресою у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо власника чи користувача майна відсутні. Це свідчить про те, що з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі від громадян, які могли б заявити про право власності на даний будинок, заяв до Державної реєстраційної служби не надходило. Також, Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації надало інформацію від 29.09.2014 року №132/1 де повідомляє, що інформація про право власності за адресою АДРЕСА_1 - відсутня. Крім того, на запит Дубровицької міської ради до Дубровицького районного управління юстиції в Рівненській області щодо права власності на земельну ділянку на якій знаходиться будинок по АДРЕСА_1, була надана інформація - індексний номер 28857101 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на земельну ділянку за адресою вул. Набережа, 20 м. Дубровиця - не зареєстровано. Також зазначила, що вищевказаний будинок відключений від лінії електропередач. Із наведено можна стверджувати, що власник майна не відомий, адже має місце фактичне існування об'єкта нерухомого майна, яке майном уже назвати важко, адже це повністю зруйнована будівля, але відсутня будь-яка документація на нього та інформація про його власника. Також просила суд звернути увагу на те, що Дубровицька міська рада звернулась до суду з позовом про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, а не визнання спадщини відумерлою, де зовсім інша процедура, тому і не повинна була встановлювати спадкоємців, як це передбачено ст. 1277 ЦК України.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву, в якій прсоить суд розглядати справу за відсутності представника заінтересованої особи, проти задоволення заяви Дубовицької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення представника заявника, допитавши свідків, дослідивши обставини справи та оцінивши зібрані по справі докази вважає, що заяву слід задовольнити з наступних підстав.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, житель АДРЕСА_2, суду показав, що з 1991 року в житловому будинку АДРЕСА_1 ніхто не проживає. До будинку ніхто не приїжджав та ніхто його не доглядає. Будинок та земельна ділянка в занедбаному стані.

Допитана в якості свідка ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3, жителька АДРЕСА_3, яка проживає за вказаною адресою з 2000 року, суду показала, що з того часу в житловому будинку АДРЕСА_1 ніхто не проживає. Будинок знаходиться в занедбаному стані. Також пояснила, що своїм зовнішнім виглядом будинок нагадує сміттєзвалище. За будинком та земельною ділянкою ніхто не доглядає.

Допитана в якості свідка ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4, жителька АДРЕСА_4, суду показала, що протягом останніх 20-ти років в житловому будинку АДРЕСА_1 ніхто не проживає та ніхто за ним не доглядає. Будинок перебуває в занедбаному стані. На земельній ділянці біля будинку великі чагарники. Також пояснила, що від будинку залишились тільки стіні.

Також, допитані свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 одноголосно ствердили про те, що за вказаний ними час до будинку ніхто із можливих спадкоємців чи власників не навідувся, ніхто за будинком та земельною ділянкою не доглядає, не слідкує, будинок перебуває в занедбаному стані.

Згідно з копією газети "Дубровицький вісник" №43 (973) від 25.10.2013 року (а.с.7) вбачається, що Дубровицька міська рада взяла на облік житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.10.2013 року (а.с.8) вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 був взятий на облік 17.10.2013 року.

Згідно інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 20.10.2014 року №28300870 (а.с.9) вбачається, що у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості щодо будинку АДРЕСА_1 - відсутні.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна від 20.10.2014 року №28300775 (а.с.10) вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 - відсутні.

Згідно довідки від 24 жовтня 2014 року №09-885, виданої виконавчим комітетом Дубровицької міської ради Рівненської області (а.с.11) вбачається, що в період з 17 жовтня 2013 року по 27 жовтня 2014 року ніхто з громадян майнових прав щодо житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - не заявляв.

Згідно довідки від 22 жовтня 2014 року №1326, виданої ПАТ "Рівнеобленерго" (а.с.12) вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 - відключений від лінії електропередач.

Згідно довідки №132/1 від 29.09.2014 року, виданої КП "Дубровицьке міське бюро технічної інвентаризації" (а.с.17) вбачається, що інформація про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 - відсутня.

Згідно довідки №159 від 26.12.2014 року (а.с.39) про технічний стан житлового будинку з допоміжними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 вбачається, що житловий будинок знаходиться у непридатному стані та відсоток зносу будинку складає 99%. Інвентаризаційна вартість будинку складає 1010 грн. (одна тисяча десять гривень). Площа забудови складає 56,6 кв. м.

Згідно довідки №8 від 13 лютого 2015 року, виданої виконавчим комітетом Дубровицької міської ради Рівненської області (а.с.55) вбачається, що в архівних матеріалах Дубровицької міської ради відсутні відомості щодо житловиго будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1.

Суд вживав необхідних заходів для виявлення кола спадкоємців, зокрема витребовував інформацію про спадкоємців житлового будинку АДРЕСА_1 в Дубровицькій районній державній нотаріальній конторі. Однак вказану інформацію Дубровицька районна державна нотаріальна контора надати не мала змоги через відсутність прізвища, ім'я, по батькові та дати смерті спадкодаця (а.с.47).

Згідно ч.1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника, або власник якої невідомий.

Відповідно до ч.2 ст. 335 ЦК України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч.1 ст. 273 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 81, 88, 214, 215, 269, 270, 272, 273, 292, 294 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Заяву задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 у комунальну власність територіальної громади м. Дубровиця в особі Дубровицької міської ради Рівненської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення..

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Заступник голови Дубровицького

районного суду К.М. Отупор