Справа № 140/953/15-ц
№2/140/402/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.05.2015 року Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді Безрученко А.М.

При секретарі Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

18 лютого 2015 року позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,61 га розташованої по вул.. Щорса, 21 в с. Байраківка Немирівського району.

Право власності ОСОБА_2 на зазаначену земельну ділянку виникло на підставі рішення № 36 7 сесії 6 скликання Байраківської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 21.10.2011 року.

Нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся і угода не реєструвалася. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу відповідач, власноручно надала розписку про отримання від позивачки коштів в сумі 150 гривень за продаж вказаної земельної ділянки.

Сторони мали намір найближчим часом нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки, однак як з'ясувалося згодом відповідачка не виготоила правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

Відповідно відсутній кадастровий номер даної земельної ділянки, у звязку з чим нотаріус відмовив в оформленні договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Позивачка неодноразово зверталася до відповідачки з проханням підготувати всі необхідні документи для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці і оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки в нотаріальній конторі, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Позивачка користується земельною ділянкою, провела її благоустрій, посадила плодові дерева, тощо.

Дії відповідачки порушують права позивачки, у звязку із чим вона не має можливості здійснити реєстрацію права власності земельної ділянки, яку набула у відповідачки.

Оскільки сторони договору купівлі-продажу житлового будинку виконали його умови, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, позивачка змушена звернутись до суду із даний позовом.

В судове засіданні позивачка ОСОБА_1 не зявилася, її представник ОСОБА_3 надала суду письмову заяву, в якій просить розгляд справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, однак надала суду письмову заяву в якій просить розгляд справи провести у її відсутність, не заперечує щодо задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити, так як те, що земельна ділянка площею 0, 61 га. розташована в с. Байраківка Немирівського району дійсно була продана позивачці ОСОБА_1 відповідачкою ОСОБА_2 підтверджується копією розписки, згідно якої ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,61 га розташовану в с. Байраківка по вул.. Щорса, 21 Немирівського району Вінницької області, за що отримала від неї кошти в сумі 150 гривень.( а.с.10).

Згідно рішення № 36 7 сесії 6 скликання Байраківської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 21.10.2011 року ОСОБА_2, яка спадкоємиці на майно ОСОБА_4, надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою на виготовлення документації, що посвідчують право власності на земельну ділянку № 0, 61 га розташовану в с. Байраківка по вул.. Щорса, 21 Немирівського району Вінницької області (а/с 11).

Згідно довідки виданої виконкомом Байраківської сільської ради Немирівського району за № 152 від 20.03.2015 року, земельна ділянка 0, 61 га розташована в с. Байраківка по вул. Щорса, 21 Немирівського району Вінницької області належить ОСОБА_2 (а/с 12).

Згідно ч.4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідчено нотаріально, дійсним.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України передбачена можливість визнання судом договору, який потребує нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, а друга ухиляється від його нотаріального посвідчення або немає об»єктивної можливості його нотаріального посвідчення.

Керуючись ст.ст. 57-66, 209-215 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,61 га розташованої по вулиці Щорса, 21 в с. Байраківка Немирівського району Вінницької області, укладений 18.02.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розташовану по вул.. Щорса, 21 в с. Байраківка Немирівського району Вінницької області, площею 0, 61 га, з них: 0, 25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0, 36 га для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_2 на підставі рішення № 36 7 сесії 6 скликання Байраківської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 21.10.2011 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів.

Суддя: