Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/120/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.02.2015 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

При секретарі Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

01 грудня 2009 року ОСОБА_3 продала позивачці житловий будинок, загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 38,2 кв. м., позначений на плані літерою: «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера «В» - погріб, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Миколаївського району, Одеської області, про що ОСОБА_3, склала та підписала відповідну розписку.

В ній ОСОБА_3 вказала, що одержала від позивачки грошову суму в розмірі 25000 ( двадцять п'ять тисяч ) гривень, передала позивачці вище вказаний житловий будинок, а також узяла на себе зобов'язання до кінця 2011 року нотаріально оформити з ОСОБА_1, договір купівлі - продажу будинку, в зв'язку з тим що на момент складання договору вона хворіла. Проте ОСОБА_3, не змогла це зробити, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 року вона померла, тому сторони не змогли нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку.

Спадкоємцем майна померлої ОСОБА_3 є її дочка - ОСОБА_2, яка укладений сторонами договір купівлі - продажу будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачкою право власності на житловий будинок.

При укладанні угоди ОСОБА_1, та ОСОБА_3, було погоджено всі істотні умови купівлі - продажу вищевказаного нерухомого майна.

Зокрема позивачка сплатила ОСОБА_3 грошову суму у розмірі 25000 ( двадцять п'ять тисяч ) гривень за придбаний нею будинок, а вона передала їй житловий будинок і документи на нього.

З моменту придбання вищевказаного нерухомого майна і до теперішнього часу позивачка володіє та користується придбаним житловим будинком, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані, а документація залишається не переоформленою на її ім'я.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується копією розписки ОСОБА_3, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією договору купівлі - продажу житловий будинок ( а.с. 4 - 5 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 6 - 9 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3 ( а.с. 10 ), копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 ( а.с. 11 ), копією свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_2 ( а.с. 12 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 13 - 14 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 16 - 17 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1, Миколаївського району, Одеської області, укладений 01 грудня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, загальною площею 59,0 кв. м., житловою площею 38,2 кв. м., позначений на плані літерою: «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - сарай, літера «В» - погріб, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, який знаходиться в АДРЕСА_1, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.