ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/695/15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" квітня 2015 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючої судді Сирбул О.Ф.

при секретарі Семенченко Я.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: Житлово-будівельний кооператив «Харчовик - 6», ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення, -

встановив:

У вересні 2014 року ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 (надалі - позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 9надлі - відповідач), де є треті особи про встановлення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення.

Свої вимоги мотивувала тим, що сторони перебували у шлюбі. Від шлюбу народилося двоє дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6. Під час шлюбу подружжям було придбано у спільну часткову власність квартиру АДРЕСА_1. Право власності та особовий рахунок оформлено на відповідача. Зазначена квартира перебуває в спільній частковій власності, які є рівними. Позивач та відповідач зареєстровані в власній квартирі з 14.09.1983 р. Крім них в квартирі зареєстровані їх спільні діти, які фактично в квартирі не проживають на протязі тривалого часу. Сімейне життя з відповідачем не склалося і рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 07.04.1994 р. шлюб розірвано. Квартира складається з двох кімнат. На теперішній час сторони не проживають однією сім'єю, не мають спільного бюджету для оплати комунальних послуг і квартирної плати, в зв'язку з чим між ними виникають конфлікти та непорозуміння щодо оплат по спірній квартирі, що і змусило позивача звернутися з даним позовом.

В своїх позовних вимогах просив визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: ОСОБА_4 та ОСОБА_6 виділити в користування житлову кімнату площею 15,9 кв.м., в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_5 виділити житлову кімнату площею 12,5 кв.м., кухню, коридор, туалет та ванну кімнату залишити в загальному користуванні. Змінити договір найму житлового приміщення, квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати Житлово-будівельний кооператив «Харчовик - 6» укласти з ОСОБА_3 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату площею 12,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 та судові витрати покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав з викладених підстав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 проти позову заперечувала та просила у задоволені позову відмовити у повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_8 проти позову заперечувала та просила у задоволені позову відмовити у повному обсязі.

Третя особа Житлово-будівельний кооператив в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву про розгул справи у його відсутність та винести рішення згідно чинного законодавства (а.с. 26).

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився, надіслав до суду електроний лист та просив у задоволені позову відмовити (а.с. 28).

Третя особа ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, проти позову заперечує та просила у задоволені позову відмовити у повному обсязі (а.с. 52).

Вислухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини і визначені їм правовідносини.

20.12.1980 р. між позивачем та відповідачем було укладено шлюб.

07.04.1994 р. шлюб між сторонами розірвано (а.с. 19).

Від шлюбу народилося двоє дітей: ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Відповідач ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1 що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 53).

Відповідно до довідки Форми № 3 виданої ЖБК «Харчовик - 6» в спірній квартирі зареєстровані чотири особи, а саме: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_9 (а.с. 56).

Квартира складається з двох кімнат, загальною площею 50,7 кв.м., житловою 28,4 кв.м.

У відповідності до статті 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця.

В ст. 104 ЖК України зазначено, що член сім′ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім′ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору, спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до ст. 47 ЖК норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.

Згідно зі ст. 63 ч. 2 ЖК України не може бути самостійним предметом договору найму жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі.

Як вбачається з матеріалів справи квартира АДРЕСА_1 складається з двох ізольованих кімнат загальною жилою площею 28,4 кв.м. В квартирі зареєстровано чотири особи, тобто на кожного з членів сім"ї припадає 7,1 кв.м.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 02.10.2014 р. визнано ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 34-35).

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно до ст.ст. 317, 358 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном і кожен із співвласників спільної часткової власності має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 155 ЖК України власника квартири не може бути позбавлено права користування жилим приміщенням крім випадків, передбачених законом.

У відповідності до ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім′ї, інших осіб.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши осіб, які приймали участь у справі, виходячи з тих обставин, що позивач втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 позовна вимога про встановлення порядку користування житловим приміщенням є безпідставною та у задоволені слід відмовити.

Позовна вимога про зміну договору найму житлового приміщення, квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати Житлово-будівельний кооператив «Харчовик - 6» укласти з ОСОБА_3 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на кімнату площею 12,5 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 є похідною від вимоги про встановлення порядку користування квартирою та у задоволені слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 7, 10, 11, 15, 57, 60, 61, 81, 88, 208, 209, 213,-215, 222 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволені поову ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи:Житлово-будівельний кооператив «Харчовик - 6», ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: