Справа № 667/4271/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2015 року

Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого - судді Черниш О.Л.

при секретарі Собчук Є.В.

за участю представника позивача Поліщука Романа Григоровича

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори, відділу державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, ОСОБА_4, публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», ОСОБА_5 про зняття арешту із заставного майна, -

в с т а н о в и в :

Позивач - публічне акціонерне товариство «Райффайзен - банк Аваль» звернувся до суду із позовом, у якому просить: Скасувати арешт накладений, згідно Ухвали Комсомольського районного суду м. Херсона від 03.04.2008р. б/н на нерухоме майно (житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1) належне гр. ОСОБА_5. (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7011881 від 14.04.2008р. Заявник - Третя Херсонська державна нотаріальна контора); Зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7011881 від 14.04.208р. Заявник - Третя Херсонська державна нотаріальна контора); Скасувати Постанову Старшого державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Салтикова С.С. Про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту ВП № 9360537 від 18.04.2008р.; Звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7101690 від 25.04.2008р. Заявник - Третя Херсонська державна нотаріальна контора); Зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7101690 від 25.04.2008р. Заявник - Третя Херсонська державна нотаріальна контора); Скасувати Постанову Старшого державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Білявської Т.Г. Про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту ВП № 16629629 від 25.12.2009р; звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9426854 від 18.01.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9426854 від 18.01.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту, накладеного Державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Федоренко ЄМ. (Постанова про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все майно ВП № 17617652 від 23.02.2010р.). (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9558110 від 25.02.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9558110 від 25.02.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Скасувати Постанову Державного виконавця ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Костнічева І.С. Про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все майно ВП № 18989304 від 23.04.2010р.; Звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9788500 від 30.04.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9788500 від 30.04.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту, накладеного Старшим державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Куриленко Т.А. (Постанова про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все майно ВП № 19266136 від 14.05.2010р.). (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9834826 від 18.05.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 9834826 від 18.05.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту, накладеного Державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні ОСОБА_3 (Постанова про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все майно ВП № 20909372 від 19.08.2010р.). (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10193759 від 31.08.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту. (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10193759 від 31.08.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту, накладеного Старшим державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Шишкарьовим Є.М. (Постанова про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все майно ВП № 23002360 від 03.12.2010р.). (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10567146 від 03.12.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Зобов?язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту. (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 10567146 від 03.12.2010р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Звільнити житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту, накладеного Старшим державним виконавцем ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Теленга Н.В. (Постанова про відкриття виконавчого провадження та накладення арешту на все майно ВП № 31104099 від 07.02.2012р.). (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 12298513 від 21.03.2012р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Зобов'язати ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні винести постанову про звільнення житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належний на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5 з - під арешту (Тип обтяження: арешт нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 12298513 від 21.03.2012р. Заявник/Обтяжувач - ВДВС Комсомольського РУЮ у м. Херсоні); Зобов?язати Реєстраційну службу Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні за заявою Позивача/Кредитора/Іпотекодержателя - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» - вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна запис про арешт нерухомого майна, у т.ч.: житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 належного на праві приватної власності - гр. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1., ІПН НОМЕР_1.

На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив такі обставини:

Між позивачем та ОСОБА_5 12.04.2007року було укладено кредитний договір № 014/10/758, за умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти розміром 147000доларів США на строк до 12 березня 2026року.

В забезпечення виконання позичальником зобов'язання за кредитним договором між банком та ОСОБА_5 12 квітня 2007року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого позичальник передав в іпотеку банку житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Позичальником ОСОБА_5 зобов'язання за кредитним договором не виконані, іпотечне майно знаходиться в іпотеці банку.

Право застави у банка виникло раніше винесення державними виконавцями постанов про накладення арешту на заставне майно.

Позивач відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку» має право для задоволення вимог за кредитним договором звернути стягнення на іпотечне майно, проте через накладені арешти у виконавчих провадженнях позбавлений можливості це зробити.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, просив суд його задовільнити.

Представник відповідача ОСОБА_5, представник відділу державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції м. Херсона направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Інші відповідачі у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ«Райффайзен Банк Аваль», та ОСОБА_5 12 квітня 2007року було укладено кредитний договір по надання кредитних коштів у розмірі 147000 доларів США на строк до 12 квітня 2026року.

В забезпечення виконання позичальником зобов'язання за кредитним договором між банком та ОСОБА_5 12 квітня 2007року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_5 передав в іпотеку банку житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно твердження позивача відповідач має заборгованість за кредитним договором розміром 255453, 58 доларів США.

Позивач не звертався за стягненням заборгованості за кредитним договором чи стягненням на предмет іпотеки для задоволення вимог за кредитним договором, а тому виконавчі провадження, де стягувачем з ОСОБА_5 є позивач, відсутні, вищезазначений житловий будинок перебуває в іпотеці банку.

Обставини щодо заборгованості за кредитним договором, відсутності стягнення на користь позивача за кредитним договором ніким із відповідачів не оспорені, а суд забезпечував їм таке право, тому суд приходить до висновку, що вказані обставини визнаються відповідачами.

Оскільки, зобов'язання за кредитним договором не виконано, то відповідно до ст.593ЦК України, ст.17 Закону України «Про іпотеку», ст.28 Закону України «Про заставу» договір іпотеки є чинним.

Відповідач ОСОБА_5 є боржником в інших виконавчих провадженнях, де стягувачами є ОСОБА_4 та ПАТ «УкрСиббанк». У виконавчих провадженнях про стягнення з ОСОБА_5 на користь інших стягувачів накладено арешти на будинок, який перебуває в іпотеці ПАТ «Райффайзен Банк Аваль».

Відповідно до ч.2 ст.590ЦК України позивач як іпотекодержатель набув права звернути стягнення на іпотечний будинок, але не може реалізувати своє право через накладення арештів на іпотечне майно в інших виконавчих провадженнях.

Відповідно до ст.572ЦК України в силу застави кредитор(заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно ст.3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Право застави у ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» виникло 12.04.2007року, тобто раніше, них були винесені ухвала суду та постанови державних виконавців.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст.4, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Судом встановлено, що право позивача на задоволення вимог за кредитним договором за рахунок предмета іпотеки порушується, а тому підлягає судовому захисту у визначений законом спосіб, а саме: ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», яка передбачає зняття судом арешту з майна і визначає, які дії має вчинити державний виконавець у разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна.

З урахуванням вказаних приписів ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» суд не повинен зобов'язувати державного виконавця скасовувати винесені ним постанови в інших виконавчих провадженнях щодо арешту іпотечного майна, а реєстраційну службу вилучати записи про арешт майна, оскільки які дії повинен вчиняти державний виконавець при знятті судом арешту з майна визначені законом.

Суд захищає право позивача шляхом звільнення майна з-під арешту, а конкретні дії по зняттю арешту вчиняються державними виконавцями самостійно.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Керуючись ст. ст.3,4,10,11,60, 179, 209, 212 ЦПК України, на підставі ст.ст.16,572 ЦК України, ст.3 Закону України «Про іпотеку», ст.60 Закону України "Про виконавче провадження", суд, -

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори, відділу державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні, ОСОБА_4, публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», ОСОБА_5 про зняття арешту із заставного майна, - задовільнити частково.

Звільнити з-під арешту предмет іпотеки - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, належний на праві приватної власності ОСОБА_5.

В решті вимог відмовити.

Рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Черниш О.Л.