Справа № 577/4309/15-ц
Провадження № 2/577/1403/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2015 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Лошкарьовій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Конотопської міської ради, треті особи: Конотопське міськрайонне управління юстиції про визнання права власності на самочинно збудований гараж,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право приватної власності на цегляний гараж, загальною площею 17,6 кв.м., вартістю 21661 грн., який розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,0033 га за адресою: м. Конотоп,1-й пров. вул. Ватутіна, 4 б. Свої вимоги обгрунтовує тим, що в м. Конотопі по 1-му пров. вул. Ватутіна,4 б, на земельній ділянці площею 0,0033 га, розташований цегляний гараж загальною площею 17,6 кв.м. вартістю 21 661 грн. Право власності на вказаний гараж не зареєстровано. 11.05.2010 року між ним та Конотопською міською радою було укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться в м. Конотопі по 1-му пров. вул. Ватутіна, 4 б. Договір було укладено на п'ять років до 11.05.2015 року. Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 25.05.2011 року, представник орендодавця передав йому земельну ділянку в натурі в загальному розмірі 0,0033 га по 1-му пров. вул. Ватутіна для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу. 05.06.2015 року між ним та Конотопською міською радою був укладений новий договір оренди строком на 5 року до 05.06.2020 року. На його звернення про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаражу, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області роз'яснило, що єдина можливість визнати право власності на гараж це звернення до суду. У зв'язку з вищевикладеним він і звернувся з вказаним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач: виконавчий комітет Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без участі його представника, по суті позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 22).

Третя особа: Конотопське міськрайонне управління юстиції в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без участі її представника, при розгляді справи покладається на розсуд суду ( а.с. 25).

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

11.05.2010 року між ОСОБА_1 та Конотопською міською радою було укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець Конотопська міська рада на підставі рішення міської ради від 28.04.2010 року ( 50 сесія 5 скликання ) надає, а орендар ОСОБА_1 приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0033 га, яка знаходиться в м. Конотопі по 1-му пров. вул. Ватутіна; договір укладено на 5 років до 11.05.2015 року ( а.с. 3-5,10). Відповідно до акту приймання-передачі земельної ділянки, що надається в оренду від 25.05.2011 року, представник міської ради передав ОСОБА_1 земельну ділянку в натурі в загальному розмірі 0,0033 га по 1-му пров. вул. Ватутіна для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу ( а.с. 5 зв.).

Згідно копії договору оренди землі від 05.06.2015 року орендодавець Конотопська міська рада на підставі рішення міської ради від 29.04.2015 року ( 62 сесія 6 скликання ) надає, а орендар ОСОБА_1 приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі гаражного будівництва, загальною площею 0,0033 га, яка знаходиться у м. Конотоп по 1-му пров. вул. Ватутіна; договір укладено на 5 років до 05.06.2020 року ( а.с. 6-8,9).

Відповідно до довідки-характеристики КП Конотопське МБТІ № 591 від 14.01.2015 року по 1-й пров. вул. Ватутіна, 4 б знаходиться цегляний гараж загальною площею 17,6 кв.м., вартістю 21661 грн. ( а.с. 11).

З довідки КП Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро № 18 від 30.01.2015 року вбачається, що розташований по 1-му пров.вул. Ватутіна, 4 б в м. Конотопі гараж, виконаний з керамічної цегли та зблокований з сусідніми цегляними гаражами; будівля зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм ( а.с. 12).

На замовлення ОСОБА_1 станом на 24.10.2014 року виготовлено технічний паспорт на гараж № 4б по 1-му пров. вул. Ватутіна в м. Конотопі Сумської області ( а.с. 13-14).

З листа Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області № 7/18-417 від 25.12.2014 року вбачається, що на сьогодні відсутні в УДАБІ у Сумській області правові підстави для прийняття в експлуатацію самочинного будівництва і ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду ( а.с. 15).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № 4б по 1-му пров. вул. Ватутіна в м. Конотопі Сумської області.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цегляний гараж, загальною площею 17,6 кв.м., вартістю 21661 грн., який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0033 га за адресою: м. Конотоп,1-й пров. вул. Ватутіна, 4 б.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Буток Т. А.