Справа № 500/2449/15-ц
Провадження № 2/500/1734/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2015 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивачів - ОСОБА_3

представника відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять визнати дійсним договір купівлі-продажу, реєстраційний № 246,01, укладений 03 жовтня 2001 року між ОСОБА_6, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_7, та ОСОБА_1, та просять визнати за ними право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 по 1/2 частині за кожним, мотивуючи тим, що 03 жовтня 2001 року між ОСОБА_6, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_7, та ОСОБА_1, було досягнуто угоди про купівлю - продаж житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, яку було зареєстровано на Бесарабській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вони відкрито володіють та користуються нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вони звернулися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ними права власності на придбане нерухоме майно по 1/2 частині за кожним, оскільки житловий будинок було придбано під час перебування в шлюбі.

В судовому засіданні позивачі та їхній представник підтримали позовні вимоги, просили задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 03 жовтня 2001 року між ОСОБА_6, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_7, та ОСОБА_1 був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. Укладений між сторонами договір зареєстровано Бесарабською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивачі відкрито володіють та користуються ним.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачами право власності на придбане нерухоме майно в рівних частках по 1/2 частині за кожним, оскільки житловий будинок позивачами було придбано під час шлюбу, а відповідно до ч.1 ст.22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст.22 КпШС України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, укладений 03 жовтня 2001 року між ОСОБА_6, що діяла від свого імені та від імені ОСОБА_7, та ОСОБА_1, зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за № 246,01.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках по 1/2 частині за кожним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков