Справа № 629/5110/14-ц
Номер провадження 2/629/117/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2015 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Смірнової Н.А., за участю секретаря Кремінь М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовом до територіальної громади Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його дядько ОСОБА_2. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1. За життя дядько розпорядився своїм майно, залишився заповіт на ім'я позивача. Позивач своєчасно в установлений законом строк звернувся з заявою до приватного нотаріуса про прийняття спадку. В червні 2014 року позивач звернувся до нотаріуса з заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину, але йому в цьому було відмовлено, оскільки у нього відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно. Так, згідно довідок, спірний житловий будинок ні за ким не оформлений та не зареєстрований. Відповідно до довідки Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області даний будинок був побудований в 1973 році та має статус колгоспного двору. Відповідно до висновку від 30.07.2014 року спірний житловий будинок відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації і є можливість його безпечної експлуатації. В зв'язку з чим просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок.

В судове засіданні позивач по справі не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просив розглянути справу за його відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає та просить задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача територіальної громади Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, але надав суду свою заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання представником відповідача позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню за наступними підставами:

Статтями 1, 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 3 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.

З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим виконавчим комітетом Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області 01.10.2013 року. Після його смерті відкрилася спадщина на спадкове майно, а саме: житловий будинок з відповідними надвірними спорудами та будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав спадкодавцю, про що свідчить довідка Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області № 260 від 01.07.2014 року.

За життя ОСОБА_2 розпорядився своїм майном, склавши 27 грудня 1999 року заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, згідно якого все свої майно заповідав позивачу по справі.

Згідно ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а у відповідності до вимог ч.1 ст. 1261 ЦК України, першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, ....той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що спадкоємців за законом першої черги після смерті ОСОБА_2 не має.

У ст. 1270 ЦК України визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Статтею 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач по справі прийняв спадок після смерті свого дядька, оскільки є його заява про прийняття спадку, інших спадкоємців, які б претендували на спадкове майно, в тому числі на обов'язкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_2, немає.

Згідно п.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

На даний час позивач звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, але як вбачається з постанови приватного нотаріуса Лозівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 від 18.06.2014 року № 342/01-16 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_2, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно.

Так, як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2 побудував в 1973 році спірний житловий будинок та був зареєстрований в ньому з 1973 року і до дня своєї смерті, що підтверджується довідкою Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області № 263 від 01.07.2014 року.

Як вбачається з довідки Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області № 260 від 01.07.2014 року та у відповідності до погосподарської книги № 108, опис 1, справа № 206, стор. 48 спірний житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, 1973 року побудови, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, по особовому рахунку 47, належав ОСОБА_2.

Приналежність спірного житлового будинку спадкодавцю ОСОБА_2 підтверджується також рішенням Миколаївської сільської ради народних депутатів Лозівського району Харківської області № 6 від 13 лютого 1990 року про оформлення права особистої власності на житлові будинки, архівною довідкою архівного відділу Лозівської районної державної адміністрації Харківської області № 01-74 від 11 липня 2014 року, з якої вбачається, що ОСОБА_2 була передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка, площею 0,39 га (в тому числі під будовами 0011, з них під жилими - 0007) та довідкою Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області № 264 від 01 липня 2014 року з якої вбачається, що за будинком, який належав померлому ОСОБА_2 згідно до погосподарської книги № 108, опис 1, справа № 206, стор. 48. та особистого рахунку 47 станом на 01.01.1974 року закріплено - 0,38 га.

Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (смерті спадкодавця) і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2014 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2014 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01.07.2014 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно судова колегія керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року № 533-ХІІ «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за №112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року №5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року №45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року №1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Зважаючи на те, що в погосподарській книзі є запис про належність житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2, крім того, ОСОБА_2 виділена у приватну власність земельна ділянка, площею 0,38 га для обслуговування житлового будинку за вказаною адресою, є всі підстави для задоволення позову.

Таким чином, визнання представником відповідача пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ч. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 10, 11, 60, 174, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15,16, 331, 1216, 1218, 1222, 1258,1261,1269, 1270 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем с. Миколаївка, Лозівського району, Харківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_2 право власності на житловий будинок літера А-1, житловою площею 28,7 кв.м., загальною площею 55,6 кв.м. з господарчими спорудами та будівлями згідно технічного паспорту, виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на 05 лютого 2014 року, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н.А. Смірнова