Провадження № 2/742/940/15
Єдиний унікальний № 742/2179/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2015 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі : Геєць О.О.,

представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки з житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності,-

В С Т А Н О В И В :

В АДРЕСА_1 знаходиться будинок, співвласниками якого є ОСОБА_2 на 11/20 часток, ОСОБА_3 - на 27/80 часток та ОСОБА_4 - на 9/80 часток у праві спільної часткової власності, що належить їм на підставі свідоцтв про право на спадщину, які вони отримали у листопаді 2010 року.

Посилаючись на ті обставини, що на даний час вони не можуть знайти спільної мови щодо поділу будинку у добровільному порядку , ОСОБА_2 звернулася до суду із відповідною позовною заявою про виділ належної їй частки.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги у повному обсязі та при цьому просили суд при винесенні рішення керуватися висновком щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, згідно якого запропоновано такий виділ, яким за кожним із співвласників зберігається належна їм частина у справі спільної часткової власності та виділяються ті приміщення, які знаходяться у їх користуванні.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився , хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, а відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги визнав та при цьому підтвердив ті обставини, що дійсно, між співвласниками склався порядок користування вказаним будинком, де кожний із співвласників має окремий вихід та самостійно користується своєю частиною, без юридичного закріплення, а тому не заперечує, щоб виділ позивачці був проведений саме так, як вона вказує у своій позовній заяві.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши всі матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав:

Сторони є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.11.2010 року та витягом про державну реєстрацію прав - на 11/20 частин житлового будинку, які видані ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.2010 року на 27/80 частин видане ОСОБА_3 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.2010 року на 9/80 частин видане ОСОБА_4

Відповідно до положень ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України власник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Пунктами 6,7 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадянина на житловий будинок» №7 від 04.10.1991 року передбачено, що при вирішенні справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом. У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності

Оскільки позивач вимагає виділу в натурі належної їй частини у праві спільної часткової власності на будинок і такий передбачений як правовою нормою ст. 364 ЦК України, так і є практично можливий виходячи з висновку КП "Прилуцьке МБТІ» щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1, де надано один варіант поділу , що відповідає ідеальним часткам їх співвласників, який погоджений відповідачем, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_2 шляхом виділу належної їй частини будинку, що є спільною частковою власністю.

Відповідно до правил ст.152 ЖК України в разі поділу будинку в натурі, коли необхідно провести перепланування та переобладнання необхідний дозвіл виконкому місцевої ради. Однак, зважаючи на ті обставини, що у випадку проведення вказаного виділу жодних перепланувань чи переобладнань не потребується, суд вважає, що такий дозвіл в даному випадку не є необхідним.

Таким чином, зважаючи на ті обставини, що вказані позивачем обставини знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, як і були визнані відповідачем ОСОБА_4, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги ОСОБА_2 у повному обсязі.

Керуючись ст.364 ЦК України, ст.152 ЖК України, ст.ст. 213-216, 218 ЦПК України суд -

В И Р І Ш И В:

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2, в рахунок належних їй 11/20 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації у Реєстраційній службі Прилуцького міськрайонного управління юстиції, до якого відносяться приміщення по будинку А-1 з прибудовами А``-1, а``-1, а7-1 : 3-2 коридор площею 5,0 кв.м., 3-3 кімната площею 16,0 кв.м., 3-4 кімната площею 17,8 кв.м., 3-5 кімната площею 7,7 кв.м., 3-6 кімната площею 10,6 кв.м., 3-7 санвузол площею 5,2 кв.м, 3-8 приміщення автономного опалення площею 7,7 кв.м., 3-9 коридор площею 5,6 кв.м.; господарсько-побутові будівлі та споруди: сарай Б-1, погріб Пг`-1 під сараєм Б-1, ганок кр, вбиральня У`-1, огорожа №3 та ворота №4.

Залишити у спільній частковій власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3 належні їм 9/80 та 27/80 частин у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, що після виділу частки ОСОБА_2 становлять відповідно ? та ? частин, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації у Реєстраційній службі Прилуцького міськрайонного управління юстиції, до якого відносяться приміщення по будинку А-1 з прибудовами А`-1, а-1, а`-1, а```-1, а4-1, тамбуром а5-1: 1-1 коридор площею 5,2 кв.м., 1-2 кладова площею 6,2 кв.м., 1-3 кімната площею 11,4 кв.м., 2-1 коридор площею 3,8 кв.м., 2-2 кухня площею 5,6 кв.м., 2-3 передпокій площею 7,6 кв.м., 2-4 коридор площею 6,0 кв.м., 2-5 кімната площею 7,7 кв.м., 2-6 ванна площею 4,9 кв.м., 2-7 кімната площею 10,4 кв.м., 2-8 кімната площею 16,5 кв.м.; господарсько-побутові будівлі та споруди: погріб Пг-1 під прибудовою а`-1, вбиральня У-1, ганок кр`, колонка к, огорожа №2, №5 та ворота №1 .

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги Апеляційному суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

СУДДЯ :