Справа № 346/6741/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі: головуючого-судді Хільчук І.І.,

секретаря Олексюк Г.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього сина - ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

16 грудня 2014 року позивач звернувся з даним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 25 травня 1988 р. між ним та ОСОБА_6 було зареєстровано шлюб. Однак 15 червня 2000 р. він та ОСОБА_6 розлучились.

Протягом певного періоду після розлучення вони не спілкувались. Але з 2003 року знову відновили стосунки, почали проживати однією сім'єю, в результаті чого 19 лютого 2004 р. у них народився спільний син - ОСОБА_2. Окрім того, у них з покійною дружиною є старша дочка - відповідачка по справі - ОСОБА_5. 09 січня 2013 р. між ним та ОСОБА_6 зареєстровано шлюб.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 померла. У її власності була нерухомість, а саме квартира, що за адресою: АДРЕСА_1, яка подарована їй згідно договору дарування квартири від 04.09.2002 р.. Під час проведення ремонтних робіт дружиною було самочинно реконструйовано дану квартиру.

Після смерті дружини виникло питання оформлення спадщини. Він звернувся з відповідною заявою до державного нотаріуса про прийняття спадщини в своїх інтересах та інтересах свого малолітнього сина ОСОБА_2. В свою чергу відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 подали до державного нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини. Державний нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва на право власності на спадкове майно, оскільки відсутні документи про проведення самочинної реконструкції квартири.

В позасудовому порядку оформити право власності на спірну реконструйовану квартиру неможливо, оскільки у своєму листі від 04.12.2014 р. за вих. № 7/9/01-16/205 Інспекція ДАБК в Івано-Франківській області повідомляє, що відповідно до п. 12 "Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" експлуатація об'єктів, не, прийнятих в експлуатацію, забороняється, а він здати реконструйовану квартиру в експлуатацію не має можливості, оскільки на даний час не являється її власником, а тому просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування на 1/5 частку реконструйованої квартири АДРЕСА_1, та визнати за його малолітнім сином, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування на 4/5 частки реконструйованої квартири АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі теж подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, але подав до суду письмове пояснення, згідно якого не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на самочинно реконструйованої квартири АДРЕСА_1. Просить суд розглядати справу без його участі.

З'ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_6 померла, що підтверджує свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 27.01.2014 p., виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Коломиї реєстраційної служби Коломийського МРУЮ в Івано-Франківській області. Після її смерті відкрилася спадщина на квартиру, що за адресою: АДРЕСА_1, яка подарована їй згідно договору дарування квартири від 04.09.2002 р., серія бланку ВАА № 800371. Під час проведення ремонтних робіт ОСОБА_6 самочинно реконструювала дану квартиру.

З метою оформлення спадщини позивач звернувся з відповідною заявою до державного нотаріуса про прийняття спадщини в своїх інтересах та інтересах свого малолітнього сина ОСОБА_2 В свою чергу відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 і ОСОБА_5 подали до державного нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини. Однак державний нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва на право власності на спадкове майно, оскільки відсутні документи про проведення самочинної реконструкції квартири.

Для належного оформлення права власності на переплановану квартиру позивач звернувся до Івано-Франківського філіалу ДП "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція" для надання визначення технічного стану будівельної реконструкції на відповідність вимогам державних стандартів, будівельним нормам та правилам.

За результатами проведеного обстеження квартири по АДРЕСА_1 експертом з технічного обстеження будівель та споруд вищевказаного підприємства складено заключення, згідно з яким технічний стан реконструйованої квартири в цілому та несучих будівельних конструкцій без наявних ушкоджень, тріщин та відшарувань - задовільний, відповідає вимогам надійності та безпечності їх експлуатації. Будівельно-монтажні роботи виконані з дотриманням вимог державних стандартів, будівельних норм та правил. Окрім того, експертом рекомендовано реконструйовану квартиру для визнання не неї права власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

На підставі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 321 ч. 1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 1268 ч. 1 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а частиною 3 даної норми передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину.

Відповідно до ст. 383 ч. 2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни квартири, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Перепланування вищевказаної квартири не порушує прав інших мешканців будинку, що підтверджується заключенням експерта про проведення візуального обстеження та визначення технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж, реконструйованої, господарським способом, квартири АДРЕСА_1, на відповідність вимогам державних стандартів, будівельних нормам і правил, зазначена квартира загальною площею 67,90 кв. м., житловою площею 36,70 кв. м., корисною площею 56,90 кв. м., відповідає усім будівельним нормам та рекомендується визнання на неї права власності.

Управління ДАБК в Івано-Франківській області не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на самочинно реконструйованої квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, те що реконструкція вказаної квартири здійснена без порушень прав власників інших квартир у житловому будинку та санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, в позасудовому порядку оформити право власності на спірну реконструйовану квартиру неможливо, оскільки експлуатація об'єктів, не, прийнятих в експлуатацію, а позивач здати реконструйовану квартиру в експлуатацію не має можливості, оскільки не являється її власником, відповідачі не заперечують проти позову, суд приходить до висновку, що необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на 1/5 частку реконструйованої квартири АДРЕСА_1, та визнати за його малолітнім сином, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування на 4/5 частки реконструйованої квартири АДРЕСА_1.

Наведене стверджується: копією свідоцтва про шлюб /а.с.7/, копіями свідоцтв про народження /а.с.8-9/, копією свідоцтва про смерть /а.с.10/, копією договору дарування квартири /а.с.11/, копією технічного паспорта /а.с.12-14/, копією заключення Івано-Франківського філіалу ДП "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція" /а.с.15-17/, копією звіту про оцінку майна /а.с.18/, листами Управління ДАБК в Івано-Франківській області /а.с.19, 28-29/.

На підставі ст.,ст. 316, 319, 321, 331, 383, 392, 1268 ЦК України та керуючись ст.,ст. 197 ч.2, 214-216, 218, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку спадкування на 1/5 частку реконструйованої квартири АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування на 4/5 частки реконструйованої квартири АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Оригінал рішення зберігається в матеріалах справи № 346/6741/14-ц.

Суддя: Хільчук І. І.