Справа № 373/1258/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2015 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 через свого представника ОСОБА_3, який діє за довіреністю від 27.02.2015 року, посвідченої секретарем Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області ОСОБА_4 і зареєстрованої в реєстрі за №07, звернувся з названим позовом в суд і просить визнати за ним ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №9 (загальною площею 96,90 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,2091 га (пл. 0,3152 га, пл. 1,4494 га, пл. 0,4445 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області (згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №024111 від 12.03.2004), в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5, а також просить витребувати у державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори копію спадкової справи №657 за 2008 рік, після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що, після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку №9 (загальною площею 96,90 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області, земельної ділянки загальною площею 2,2091 га (пл. 0,3152 га, пл. 1,4494 га, пл. 0,4445 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; майновий пай в колективному сільського господарському підприємстві ПОАФ „Україна; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2413 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0538 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Йому, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок №9 із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області та на земельну ділянку загальною площею 2,2091 га (пл. 0,3152 га, пл. 1,4494 га, пл. 0,4445 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на зазначену земельну ділянку через відсутність витягу з Державного земельного кадастру.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить задовольнити їх.

Відповідач Великокаратульська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним задовольнити позов визнання права власності на спадкове майно з наступних підстав.

Після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку №9 (загальною площею 96,90 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області, земельної ділянки загальною площею 2,2091 га (пл. 0,3152 га, пл. 1,4494 га, пл. 0,4445 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; майновий пай в колективному сільського господарському підприємстві ПОАФ „Україна; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2413 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0538 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майновий пай в колективному сільського господарському підприємстві ПОАФ „Україна; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2413 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0538 га, розташованої в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом, виданих на імя ОСОБА_1

Спадкоємцем за заповітом є позивач ОСОБА_1, який прийняв спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори.

Іншими спадкоємцями за законом є діти спадкодавця дочки: ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які відмовились від прийняття спадщини.

Спадкоємців, які мають право на обовязкову частку, немає.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, виданого Великокаратульською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області 10.07.2008 року, копією свідоцтва про народження ОСОБА_1, довідкою Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №215 від 21.08.2014 року та за №83 від 28.04.2015 року, висновком про технічний стан житлового будинку №4 від 17.03.2015 року, технічним паспортом на індивідуальний (садибний) житловий будинок від 10.03.2015 року, експлікацією приміщень до плану житлового будинку від 10.03.2015 року, довідкою ТОВ „Провідне БТІ № 3 від 17.03.2015 року, копією державного акту на право власності серії КВ №024111 від 12.03.2004 року на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2091, розташованої на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідками з управління держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №03-08/910 від 02.03.2015 року та №06-10/73 від 25.02.2015 року, копією спадкової справи №657 за 2008 рік, після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5.

Позивачу ОСОБА_1., як спадкоємцю за заповітом від 02.06.2008 року, посвідченого секретарем Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області ОСОБА_4 і зареєстрованої в реєстрі за №176, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок №9 із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області та на земельну ділянку загальною площею 2,2091 га (пл. 0,3152 га, пл. 1,4494 га, пл. 0,4445 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на зазначену земельну ділянку через відсутність витягу з Державного земельного кадастру, що підтверджується постановами державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори №468/02-31 від 24.02.2015 року та №716/02-31 від 17.03.2015 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Житловий будинок №9 загальною площею 96,90 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м, із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області, побудований в 1957 році, про що свідчать висновок про технічний стан житлового будинку №9 від 17.03.2015 року за №4, технічний паспорт від 10.03.2015 року на індивідуальний (садибний) житловий будинок №9.

За законодавством, що діяло на той період, щодо реєстрації права власності на нерухоме майно служили записи будівель в господарських книгах сільської ради.

Виписка з погосподарської книги №1 за 2006 2010 роки Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідка Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №215 від 21.08.2014 року, свідчать про відкриття особового рахунку №92 на імя ОСОБА_5 на житловий будинок №9, розташованого по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницькому районі Київської області та, що спадкодавець ОСОБА_5 постійно проживала та була зареєстрованою в зазначеному будинку і за нею рахується даний житловий будинок, що підтверджує право володіння спадкодавцем ОСОБА_5 зазначеним будинковолодінням.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_5 володіла будинковолодінням №9 по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницькому районі Київської області, тобто їй належало право власності на зазначене будинковолодіння.

Відповідно до вимог до вимог п.4.20 ОСОБА_7 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Згідно листів №06-10/73 від 25.02.2014 року, №03-08/910 від 02.03.2015 року, виданих управлінням Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі та порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати Витяг з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи.

В силу п.п. 9 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №024111, виданого 12.03.2004 року на імя ОСОБА_5, вбачається, що право власності її на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2091 га, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №766.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_5 мала право власності на вищевказану земельну ділянку.

Отже, до позивача ОСОБА_1, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок №9 загальною площею 96,90 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м, із господарськими будівлями та спорудами по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області та на земельну ділянку загальною площею 2,2091 га (пл. 0,3152 га, пл. 1,4494 га, пл. 0,4445 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1223, 1225, 1233, 1235, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_8 Івановича до Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №9 (загальною площею 96,90 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вулиці Квіткова в селі Велика Каратуль Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,2091 га (пл. 0,3152 га, пл. 1,4494 га, пл. 0,4445 га) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 09.07.2008 року, ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко