Справа № 346/1101/15-ц
Провадження № 2/346/574/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2015 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області у складі

Головуючого судді Димашка В.П.

За участі секретаря Гайової Г.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом, який уточнила та просила визнати за нею ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва, реконструкції та добудови житлового будинку загальною площею 135,6 кв. м., житловою площею 81,1 кв. .м та господарських будівель і споруд, а саме: літньої кухні Б, сараю В, вбиральні Г, гаража Е, колодязя № 1, огорожі № 2-5 та вимощення загальною вартістю 399 651 гри., що розташовані по АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2. Після його смерті відкрилася спадщина за заповітом посвідченим Коломийською міською нотаріальною конторою 20 лютого 2002 року за реєстровим № 187.

У термін, визначений законом, вона подала в Коломийську міську державну нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини, а тому відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину.

До спадкової маси після смерті ОСОБА_2 ввійшли земельна ділянка по АДРЕСА_1, грошові вклади та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 і належав померлому: 1/2 на підставі рішення народного суду 2 дільниці міста Коломия Станіславської області по справі від 29.04.1959 року та 1/2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Городенківською державною нотаріальною конторою 26.09.1969 року. Право власності на будинок зареєстровано за ОСОБА_2 в реєстровій книзі № 17 під реєстровим № 2369 ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації».

Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0832 га по АДРЕСА_1, на якій розташований житловий будинок та господарські будівлі і споруди знаходилася у власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого на підставі рішення Коломийської міської ради від 22 березня 2012 року № 966-15/2012.

Відповідно до вимог ч.1 статті 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Виходячи з цього, її батько ОСОБА_2 протягом 2009-2014 років провів реконструкцію належного йому житлового будинку та здійснив прибудову до нього. В результаті такої реконструкції та прибудови загальна площа будинку змінилася з 50,7 кв.м. на 135,6 кв.м., а житлова площа - з 36,4 кв.м на 81,1 кв.м., що підтверджується випискою з інвентаризаційних матеріалів. Реконструкція будинку була проведена спадкодавцем на власній земельній ділянці, за власний рахунок та з використанням власних будівельних матеріалів та обладнання. Але, проводячи будівельні роботи, батько своєчасно не виготовив проектну документацію та не отримав відповідний дозвіл в архітектурно-планувальному бюро, так як вважав, що може провести будівельні роботи, а в подальшому, після закінчення будівництва, провести оформлення побудованої нерухомості.

Оскільки реконструкція житлового будинку та добудова до нього здійснені ОСОБА_2 без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту, то відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України вона вважається самочинним будівництвом.

В 2013 році ОСОБА_2 вирішив узаконити самочинну прибудову, а тому звернувся в проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м. Коломия за виготовленням будівельного паспорта на реконструкцію з розширенням житлового будинку по АДРЕСА_1. В зв'язку зі смертю сусіда - власника будинку АДРЕСА_2 та неможливістю отримати згоду на добудову, будівельний паспорт батькові виготовлений не був.

Відповідно до вимог статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно роз'яснень, наданих в п. 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від ЗО травня 2008 року №7 «Про практику у справах про спадкування» «якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України) до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.»

За таких обставин вважає, що прийнявши спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2, вона набула право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем в процесі будівництва, реконструкції та добудови до житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами : літня кухня Б, сарай В, вбиральня Г, гараж Е, колодязь № 1, огорожа № 2-5, вимощення, загальною вартістю 399 651 грн.

На даний час власником земельної ділянки, на якій знаходиться реконструйований житловий будинок, являється вона, ОСОБА_1, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, і нічиїх прав даною реконструкцією та добудовою не порушено.

Її право на спадкове майно стверджується свідоцтвом про смерть батька, її свідоцтвом про народження та одруження, паспортом, договором купівлі-продажу, рішенням суду, випискою з інвентаризаційних матеріалів, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, заключенням про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку та господарських будівель

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але подав клопотання, в якому не заперечує проти задоволення позовних вимог викладених в заяві про уточнення позовних вимог, просить справу розглянути без його участі.

Представник третьої особи без самостійних вимог, Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не з'явився, однак подав пояснення, в якому не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на об»єкт домоволодіння, що вказаний у позовних вимогах, просить розгляд справи провести без його участі.

Беручи до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав.

Згідно ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

У відповідності до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до вимог ст. ст. 346, 347 ЦК України особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Встановлено, що Рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради від 13серпня 1954 року № 368 вирішено надати гр. ОСОБА_2 право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_1, площею 600 кв.м.

На підставі вказаного рішення і на зазначеній земельній ділянці ОСОБА_2 розпочав будівництво індивідуального житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету Коломийської міської ради за № 540 вирішено затвердити акти прийому і введення в експлуатацію індивідуальних житлових будинків ОСОБА_2 житловою площею 36,4 кв.м., загальною площею 50,70 кв.м. та визнати його власником на ціле будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Згідно довідки Коломийського МБТІ від 13.12.1982 року № 819, будинок за АДРЕСА_1 зареєстрований на праві особистої власності за ОСОБА_2 і записано в реєстрову книгу № 17 реєстр № 2369.

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів виданої Коломийським МБТІ від 06.11.2014 року за № 51533, право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 зареєстровано в реєстровій книзі № 17 під реєстровим № 2369 за ОСОБА_2 1/2 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Городенківською державною нотаріальною конторою 26.09.1969 р. та 1/2 частина на підставі рішення Народного суду 2 дільниці міста Коломия Станіславської області по справі від 29.04.1959 року, яке складається із житлового будинку «А», літньої кухні «Б», сараю «В», вбиральні «Г», гаража «Е», колодязя № 1, огорожі № 2-5 та вимощення І, загальна та житлова площа якого змінилася з 50,7 кв.м. на 135,6 кв.м.; з 36,4 кв.м. на 81,1 кв.м. через демонтаж пічок та самочинної реконструкції і прибудови до житлового будинку.

Згідно висновку Державного підприємства «Державний науково - дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІ проектреконструкція » за результатами проведення технічного обстеження та визначення технічного стану несучих будівельних конструкцій та інженерних мереж, спорудженого господарським способом житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1, встановлено, що технічний стан даних будівельних конструкцій житлового будинку та господарських будівель задовільний без наявних ушкоджень, тріщин і відшарувань, відповідає вимогам надійності та безпечної їх експлуатації. Будівельно-монтажні роботи виконані без порушень вимог державних стандартів, будівельних норм і правил. Житловий будинок та господарські будівлі розміщені на земельній ділянці з дотриманням регламентованих відстаней по пожежній та санітарній безпеці. Житловий будинок забезпечений інженерними мережами та комунікаціями необхідними для життєдіяльності і придатний для проживання. Господарські будівлі не забезпечені інженерними мережами та комунікаціями необхідними для життєдіяльності і придатний для проживання. Об»ємно-планувальне рішення відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005. Реконструйований житловий будинок літ. «А», загальною плошею 135,60 кв.м., житловою площею - 81,10 кв м., допоміжною площею 40,00 кв.м. і площею літніх приміщень - 14,50 кв.м. та господарські будівлі: літня кухня «Б» - 39,40 кв.м., сарай «В»- 33,90 кв.м. та гараж «Е», - 25,90 кв.м. що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 споруджені господарським способом рекомендуються для визнання на них права власності.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що в Книзі реєстрації смертей складено відповідний актовий запис за № 63, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 06.02.2014 року.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, яка складається з будівельних матеріалів та обладнання, які були використані для будівництва, реконструкції та добудови житлового будинку загальною площею 135,6 кв.м., житловою площею 81,1 кв.м. та господарських будівель і споруд, а саме: літньої кухні Б, сараю В, вбиральні Г, гаража Е, колодязя № 1, огорожі № 2-5 та вимощення загальною вартістю 399 651 гри., що розташовані по АДРЕСА_1.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 в порядку ст. 1269 ЦК України прийняла дочка померлого ОСОБА_1 (згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3), оскільки подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі від 13.02.2015 року за № 39627494.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.02 2015 року посвідченого державним нотаріусом Коломийської міської державної нотаріальної контори, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_2 є ОСОБА_1. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з приватизованої земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані в АДРЕСА_1, загальною площею - 0,0832 га, що належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 33614567 від 13.02.2015 року, земельна ділянка, що за адресою АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_1.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.02.2015 року Коломийською міською державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 у зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності спадкодавця на спадкове майно, крім того у виписці зазначена самочинна реконструкція та прибудова до житлового будинку, що не зареєстровані за померлим, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.

На підставі наведеного суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову, та визнання за ОСОБА_1 права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва, реконструкції та добудови житлового будинку загальною площею 135,6 кв.м., житловою площею 81,1 кв.м. та господарських будівель і споруд, а саме: літньої кухні Б, сараю В, вбиральні Г, гаража Е, колодязя № 1, огорожі № 2-5 та вимощення загальною вартістю 399 651 гри., що розташовані по АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 174, 197 ч.2, 213 - 215, 223, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва, реконструкції та добудови житлового будинку загальною площею 135,6 кв.м., житловою площею 81,1 кв.м. та господарських будівель і споруд, а саме: літньої кухні Б, сараю В, вбиральні Г, гаража Е, колодязя № 1, огорожі № 2-5 та вимощення загальною вартістю 399 651 гри., що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя Димашок В. П.