Номер справи № 313/38/15-ц
Номер провадження № 8/313/1/2015
Р І Ш Е Н Н Я

І М ЕНЕМ У К Р А Ї Н И

30 березня 2015 року Веселівський районний суд

Запорізької області

В СКЛАДІ:

Головуючого судді: Калабухової О.А.

При секретарі: Бадюла В.А.

За участю:

Позивача: ОСОБА_1

Представника позивача: ОСОБА_2

Представника відповідача: ОСОБА_3

Розглянувши у відкритому засіданні в залі засідань Веселівського районного суду цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до приватного підприємства «Пульс-Агро» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та розірвання договору оренди землі, суд -

ВСТАНОВИВ

В провадженні Веселівського районного суду Запорізької області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Пульс-Агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості за договором оренди.

Ухвалою Веселівського районного суду Запорізької області від 12.02.2015 року було задоволеною заяву ОСОБА_1 про перегляд рішення Веселівського районного суду Запорізької області від 22.08.2013 року по цивільній справі № 313/446/13-ц у зв'язку з нововиявленими обставинами.

Розгляд справи призначено на 10.03.2015 року.

24.02.2015 року позивач суду уточнену позовну заяву, в якій вказує наступне:

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка розміром 8,41 га., яка знаходиться на території Веселівської селищної ради Веселівського району. 03.01.2011 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Пульс-Агро» укладено договір оренди землі № 12 (надалі договір), відповідно до якого позивач передав в оренду приватному підприємству «Пульс- Агро» строком на 15 (п'ятнадцять) років належну йому на праві приватної власності земельну ділянку. Відповідно до п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від нормативно грошової оцінки, що становить 3053,00 грн. в тому числі в грошовій формі. В розмір орендної плати входить прибутковий податок, який буде відраховуватись від розміру орендної плати при його сплаті орендарем. За окремою угодою може сплачуватись рослинницькою продукцією по собівартості: зерно 3 т., соняшник 200 кг., солома 2 т., обрядові послуги, обробка присадибної ділянки, оплата тільки за д/паливо та додаткову плату механізатору по мірі необхідності. Відповідно до п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки 15.08. - 15.10. Відповідачем порушуються умови укладеного договору щодо своєчасності оплати оренди землі. У зв'язку з тим, що ОСОБА_1 з відповідачем досягли згоди, оплата орендної плати за землю проводилась рослинницькою продукцією (п. 9 договору). Але відповідачем не належним чином виконуються умови договору оренди, так відповідачем у 2012 році було видано ОСОБА_1 лише: 1500 кг. зерна, 220 кг. насіння соняшника (видано на 20 кг. насіння соняшника більше у зв'язку з великою сонністю та вологістю) та 1 тону соломи. Посилання відповідача на те, що в 2011 році було зроблено переплату у розмірі 1400 грн., які він просить зарахувати у якості переплати на 2012 рік не відповідають дійсності, оскільки в ухвалі Веселівського районного суду Запорізької області по кримінальному провадженню № 313/1600/14-к. провадження № 1-кп/313/121/2014 відносно ОСОБА_4 у вчиненні кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України зазначено, що вона перебуваючи з 26.04.2011 року, на підставі наказу по особовому складу № 8 від 26.04.2011 року, до 23.04.2012 року, на посаді начальника бригади Приватного підприємства «Пульс-Агро», в першій декаді вересня 2011 року, точна дата слідством не встановлена, приблизно о 16 годині 30 хвилин, знаходячись на своєму робочому місці, за адресою: вул. Степова. 70. в с. Новоолександрівка Веселівського району Запорізької області, діючи з прямим умислом, направленим на підроблення офіційного документа, з метою приведення у відповідність бухгалтерського обліку підприємства, за допомогою кулькової ручки, з чорнилом синього кольору, власноруч поставила підпис в офіційному документі - платіжній відомості № 1 за вересень 2011 року Приватного підприємства «Пульс-Агро», від імені ОСОБА_1, тим самим підробила підпис в офіційному документі. Обвинувачена ОСОБА_5 надала суду письмову згоду на звільнення від кримінальної відповідальності на підставі п. 1 ч. 2 ст. 284 КПК України, чим визнала свою вину у вчиненні вищезазначеного кримінального правопорушення. Ухвалою Веселівського районного суду Запорізької області від 22.10.2014 року обвинувачену ОСОБА_4 звільнено від кримінальної відповідальності за вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, в зв язку з закінченням строків давності.

На підставі викладеного ОСОБА_1 вважає, що відповідачем порушуються умови договору оренди земельної ділянки, що призвело до виникнення заборгованості за договором оренди земельної ділянки за 2012 рік та заборгованість відповідача за 2012 рік складає: 1500 кг. зерна та 1 тонна соломи. Оскільки між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди щодо виплати орендної плати у натуральній формі ОСОБА_1 вважає, що заборгованість, яка виникла у відповідача переді ним повинна бути видана йому у натуральній формі, а саме: 1500 кг. зерна та 1000 кг соломи.

У судовому засіданні позивач надав суду уточнені позовні вимоги, та просить зобовязати ПП «Пульс-Агро» видати ОСОБА_1 заборгованість по сплаті орендної плати за 2012 рік у натуральній формі у вигляді 1500 (одна тисяча пятсот) кілограмів зерна в іншій частині позову відмовляється.

У судовому засіданні представник позивача на задоволенні уточнених позовних вимог наполягає та просить суд зобовязати ПП «Пульс-Агро» видати ОСОБА_1 заборгованість по сплаті орендної плати за 2012 рік у натуральній формі у вигляді 1500 (одна тисяча пятсот) кілограмів зерна.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнає, а саме: він не заперечує, що ПП «Пульс-Агро» має заборгованість по сплаті орендної плати за 2012 рік перед ОСОБА_1 та згодна сплатити йому заборгованість у вигляді 1500 (одна тисяча пятсот) кілограмів зерна.

Вислухавши думки сторін, вивчивши матеріали справи, суд відмічає наступне:

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка розміром 8,41 га., яка знаходиться на території Веселівської селищної ради Веселівського району, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серія І-ЗП № 067775 виданого Веселівською селищною Радою народних депутатів 01.11.2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 33.

03.01.2011 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Пульс-Агро» укладено договір оренди землі № 12 (надалі договір), який зареєстровано у відділі Держкомзему у Веселівському районі, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 26.10.2011 року № 01175, відповідно до якого, він передав в оренду приватному підприємству «Пульс- Агро» строком на 15 (п'ятнадцять) років належну йому на праві приватної власності земельну ділянку, кадастровий номер :01:007:0002.

Частиною 1 ст. 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагентів та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від нормативно грошової оцінки, що становить 3053,00 грн. в тому числі в грошовій формі. В розмір орендної плати входить прибутковий податок, який буде відраховуватись від розміру орендної плати при його сплаті орендарем. За окремою угодою може сплачуватись рослинницькою продукцією по собівартості: зерно 3 т., соняшник 200 кг., солома 2 т. Обрядові послуги. Обробка присадибної ділянки, оплата тільки за д/паливо та додаткову плату механізатору по мірі необхідності.

Згідно положень ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки 15.08. - 15.10.

У зв'язку з тим, що ОСОБА_1 з відповідачем досягли згоди, оплата орендної плати за землю проводилась рослинницькою продукцією (п. 9 договору).

Але відповідачем не належним чином виконуються умови договору оренди, так відповідачем у 2012 році було видано ОСОБА_1 лише: 1500 кг. зерна, 220 кг. насіння соняшника (видано на 20 кг. насіння соняшника більше у зв'язку з великою сонністю та вологістю) та 1 тону соломи.

В ухвалі Веселівського районного суду Запорізької області по кримінальному провадженню № 313/1600/14-к. провадження № 1-кп/313/121/2014 відносно ОСОБА_4 у вчиненні кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України зазначено, що вона перебуваючи з 26.04.2011 року, на підставі наказу по особовому складу № 8 від 26.04.2011 року, до 23.04.2012 року, на посаді начальника бригади Приватного підприємства «Пульс-Агро», в першій декаді вересня 2011 року, точна дата слідством не встановлена, приблизно о 16 годині 30 хвилин, знаходячись на своєму робочому місці, за адресою: вул. Степова. 70. в с. Новоолександрівка Веселівського району Запорізької області, діючи з прямим умислом, направленим на підроблення офіційного документа, з метою приведення у відповідність бухгалтерського обліку підприємства, за допомогою кулькової ручки, з чорнилом синього кольору, власноруч поставила підпис в офіційному документі - платіжній відомості № 1 за вересень 2011 року Приватного підприємства «Пульс-Агро», від імені ОСОБА_1, тим самим підробила підпис в офіційному документі.

Обвинувачена ОСОБА_5 надала суду письмову згоду на звільнення від кримінальної відповідальності на підставі п. 1 ч. 2 ст. 284 КПК України, чим визнала свою вину у вчиненні вищезазначеного кримінального правопорушення.

Ухвалою Веселівського районного суду Запорізької області від 22.10.2014 року обвинувачену ОСОБА_4 звільнено від кримінальної відповідальності за вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, в зв язку з закінченням строків давності.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи те, що сторони в судовому засіданні дійшли згоди, а саме:

ПП «Пульс-Агро» сплачує ОСОБА_1 заборгованість по сплаті орендної плати за 2012 рік у натуральній формі у вигляді 1500 (одна тисяча пятсот) кілограмів зерна, суд вважає позов задовольнити частково.

Враховуючи вище викладене, керуючись ст. 13, 21 Закону україни «Про оренду землі», ст. 167, 526 ЦК України, ст. 208, 212-215, 221 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «Пульс-Агро» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та розірвання договору оренди землі задовольнити частково.

Зобовязати приватне підприємство «Пульс-Агро» , яке розташоване за адресою: 72205, Запорізька область Веселівський район С. Новоолександрівка, вул. Молодіжна, 3 видати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, заборгованість по сплаті орендної плати за 2012 рік у натуральній формі у вигляді 1500 ( одна тисяча пятсот) кілограмів зерна.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з приватного підприємства «Пульс-Агро» , яке розташоване за адресою: 72205, Запорізька область Веселівський район С. Новоолександрівка, вул. Молодіжна, 3 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, судові витрати у розмірі 121,80 грн..

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з часу його оголошення.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_6

30.03.2015