Справа № 495/9695/14-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
28 січня 2015 року м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - одноособово судді Боярського О.О.,
при секретарі -Рачицькій І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеській області про визнання втратившим право користування жилим приміщенням на вимогу власника житла,
Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання втратившим право користування жилим приміщенням, а саме просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою АДРЕСА_1 внаслідок відсутності останнього понад встановлені законом строки.
Позивачі у судове засідання не з'явилися, згідно наданої до суду письмової заяви просять справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити, у разі неявки відповідача не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач, ОСОБА_3, у судове засідання не з'явився, про час, день і місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.
Представник відповідача - Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеській області у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, позивач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1. Право власності на квартиру підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.01.2015 року.
Відповідач, ОСОБА_3, який зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1 з 2002 року там не проживає та не сплачує комунальні платежі, не веде господарство, не отримує кореспонденцію за даною адресою.
Дана обставина підтверджується актом про не проживання ОСОБА_3 від 02.09.2014 року, що підписаний сусідами ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
Відповідач - ОСОБА_3 не є членом сім'ї ОСОБА_2, та був родичем співвласника квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_1. Відповідно до договору дарування від 11.06.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу ОСОБА_7 - ОСОБА_1, ОСОБА_8 подарували ОСОБА_2 19/200 часток житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1.
Відповідач не має підстав для збереження за ним жилого приміщення при тимчасовій його відсутності на жилій площі житлового будинку, передбачених ст. 71 ЖК України.
Наявність реєстрації відповідача, в квартирі, власником якої є позивач, порушує її права на вільне володіння та користування приватною власністю.
Згідно до ст.150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності житло, мають право користування цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону здійснення ним дій, які можуть порушувати його право, або з вимогою про здійснення певних дій про усунення такого порушення.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Положеннями ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" закріплено, що судове рішення, що набрало законної сили, є самостійною підставою для зняття з реєстрації.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи на пiдставi заяви особи, остаточного рiшення суду, свідоцтва про смерть особи.
З огляду на викладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеській області про визнання втратившим право користування жилим приміщенням на вимогу власника житла обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 1, 15, 174, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Білгород-Дністровського РВ ГУДМС України в Одеській області про визнання втратившим право користування жилим приміщенням на вимогу власника житла - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, втратившим право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 внаслідок відсутності понад встановлений законом строк.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: