441/1401/14-ц 2/441/14/2015
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2015 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої - судді Перетятько О.В.

з участю секретаря Сорока М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городок цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення без надання іншого житла, -

в с т а н о в и в :

ПАТ «Універсал Банк» звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення з квартири АДРЕСА_1, свої вимоги мотивує тим, що 10.04.2007р. між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір, за яким позивач надав відповідачу кредит на придбання нерухомого майна в розмірі 35 000,00 дол. США з кінцевим терміном повернення 09.04.2027р. З метою забезпечення даних зобов'язань між ОСОБА_1 та ПАТ «Універсал Банк» було укладено договір іпотеки від 25.04.2007р., посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за №2840, відповідно до якого, відповідач передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 90,4 кв.м. Відповідач взятих на себе зобов'язань не виконує, тому позивач звернув стягнення на квартиру та шляхом реалізації з прилюдних торгів став новим її власником, звертався до відповідачів з письмовою вимогою про добровільне звільнення квартири, однак, дана вимога залишилась без задоволення, просить позов задоволити, виселити без надання іншого житла ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та стягнути з відповідачів сплачені судові витрати.

Представник позивача в суд не з'явився через зайнятість в іншому судовому засіданні, подав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов підтримав (а.с. 21, 58).

Відповідачі ОСОБА_1. та ОСОБА_2 в суді укладення кредитного договору, договору іпотеки, взяті на себе зобов"язання та суму боргу по суті не заперечили, неналежне виконання зобов'язань за кредитним договором мотивують важким матеріальним становищем, пояснили, що хотіли б врегулювати спір у позасудовому порядку, просять не виселяти їх з квартири.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. (а.с. 63).

Вирішуючи питання про можливість вирішення справи по суті, суд бере до уваги заяву відповідачки ОСОБА_2 про відкладення розгляду справи через її хворобу, водночас, з огляду на те, що відповідачка була присутньою в судовому засіданні, давала пояснення по суті позову, ухвалою суду попереджалась про наслідки повторної неявки, та їй було роз'яснено умови оформлення представництва в суді у випадку неможливості особистої участі в судовому засіданні та вважає за можливе закінчити розгляд справи за відсутності відповідачки ОСОБА_2

Заслухавши відповідачів, вивчивши матеріали справи, суд приходить переконання про задоволення позову.

Відповідно до положень ст. ст. 3, 11, 15, 59, 60 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Розгляд цивільних справ здійснюється не інакше як за зверненнями фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі. При цьому кожна із сторін зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими доказами.

Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається. За користування чужими грошовими коштами боржник зобов"язаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором (ст.536 ЦК України).

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов"язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

Із пояснень відповідачів в суді, з позовної заяви, оглянутої в судовому засіданні цивільної справи №2-123/2010 вбачається, що між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 10.04.2007р. укладено кредитний договір № 11-1/245к-07 (а.с. 7 - 9), за яким позивач надав ОСОБА_1 кредит на придбання нерухомого майна, загальною сумою 35 000,00 дол. США. (тридцять п'ять тисяч дол. США), терміном на 240 місяців з процентною ставкою 12,5% річних, а ОСОБА_1 зобов'язувався повернути отриманий кредит та сплатити відсотки за користування ним.

На забезпечення виконання зобов'язань між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_1 25.04.2007р. укладено договір іпотеки (а.с. 10 - 11), предметом якого є квартира, загальною площею 90,4 кв.м., АДРЕСА_1.

З оглянутої в судовому засіданні цивільної справи №2-123/2010 вбачається, що рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 10.08.2010р., з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 солідарно стягнуто 344710,29 грн. та судові витрати. Оскільки відповідачі заборгованості не сплатили, позивач через прилюдні торги придбав предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 та зареєстрував право власності в Державному реєстрі права власності на нерухоме майно та, оскільки, відповідачі добровільно помешкання не звільняють, звернувся в суд з вимогою виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з вищенаведеної квартири.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Позивач повідомляв відповідачів про необхідність виселення з будинку, що підтверджується письмовою вимогою від 16.10.2013 року (а.с. 15). Крім того, 25.07.2014р. представники ПАТ «Універсал Банк» здійснили виїзд до квартири з метою добровільного врегулювання питання виселення, натомість, відповідачі вимогу банку не виконали, що вбачається з акту від 25.07.2014р. (а.с. 16).

З довідок виконавчого комітету Городоцької міської ради Львівської області № 0220/1476 від 24.06.2014р. та № 0227/2069 від 22.08.2014р. (а.с. 14, 24) видно, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають ОСОБА_1, 1963 р.н., ОСОБА_2, 1965 р.н., ОСОБА_3, 1993 р.н.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач через прилюдні торги придбав та отримав Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (а.с. 12, 38) та зареєстрував право власності на квартиру, що вбачається з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10062794 від 27.09.2013р. (а.с. 13).

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Відповідно до ст.217 ЦПК України, суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Обгрунтовуючи вищенаведене, враховуючи, що відповідачі були присутні в судовому засіданні, давали пояснення, їм роз'яснено наслідки неявки та оформлення представництва, були обізнані щодо рішення банку про необхідність виселитись з квартири АДРЕСА_1, а тому суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.

З огляду на покликання відповідачів на необхідність відстрочки виконання рішення, норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», в порядку ст. 217 ЦПК України, виконання рішення суду слід відстрочити на час дії мораторію.

Суд, в порядку ст.88 ЦПК України, стягує з відповідачів в користь ПАТ «Універсал Банк» 243,60 грн. (двісті сорок три грн. 60 коп.) судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 159, 213-218 ЦПК України, с у д, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виселити без надання іншого житла ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованих по АДРЕСА_1, з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ід.№ НОМЕР_1, зареєстрованого по АДРЕСА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (поточний рахунок 0002, , МФО банку 322001) судовий збір в розмірі 81,2 грн. (вісімдесят одну грн. 20 коп.);

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1., ід.№ НОМЕР_2, зареєстрованої по АДРЕСА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (поточний рахунок 0002, , МФО банку 322001) судовий збір в розмірі 81,2 грн. (вісімдесят одну грн. 20 коп.);

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ід.№ НОМЕР_3, зареєстрованої по АДРЕСА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» (поточний рахунок 0002, , МФО банку 322001) судовий збір в розмірі 81,2 грн. (вісімдесят одну грн. 20 коп.).

Виконання рішення суду на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» - відстрочити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяО. В. Перетятько