Єдиний унікальний номер 728/192/15-ц
Номер провадження 2/728/98/15
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2015 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді Приліпка В.М.

з участю секретаря Петренко О.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Бахмацького районного суду справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради Чернігівської області, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що у 2000 році він самочинно побудував житловий будинок на належній йому земельній ділянці, яка розташована по АДРЕСА_1 Житловий будинок в експлуатацію не прийнятий і право власності на нього не зареєстровано. Просить визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок.

В судове засідання позивач не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, а також уточнив позовні вимоги і просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок та надвірні будівлі.

Представник відповідача - Бахмацької міської ради в судове засідання не з`явився, але надіслав до суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області в судове засідання не з`явився, про місце і час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Судом на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав:

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будвівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 06.07.2012 року, житловий будинок садибного типу збудований на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 у 2000 році.

Згідно довідки Бахмацької дільниці Прилуцького МБТІ станом на 31.12.2012 року право власності на об`єкт нерухомості - будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 961724 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :00:001:0416, яка роташована за адресою АДРЕСА_1 та надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням виконавчого комітету Бахмацької міської ради народних депутатів Бахмацького району Чернігівської області від 31.08.1999 року № 208 дозволено ОСОБА_2 побудувати новий житловий будинок взамін старого на існуючій садибі по АДРЕСА_1 згідно з планом, виданим відділом містобудування та архітектури.

Заповітом, посвідченим 22.06.2005 року ОСОБА_2 все своє майно заповідав ОСОБА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.10.2012 року власником земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, є ОСОБА_1.

Отже, оскільки земельна ділянка, на якій знаходиться самочинно побудований житловий будинок, знаходиться у власності позивача з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також враховуючи, що житловий будинок побудований позивачем з дотриманням будівельних норм і правил та не порушує права інших осіб, за позивачем слід визнати право власності на вказаний будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та складається зі слідуючих елементів: А-1 - будинок; Мс - мансарда; гн - ганок; гн - ганок; Д-1 - гараж; Е-1 - сарай; Пг - погріб під Е-1; У - вбиральня; К - колодязь; N1-2 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя