Номер провадження: 22-ц/785/1399/15
Головуючий у першій інстанції Гуревський В.К.
Доповідач Цюра Т. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2015 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

Головуючого: Цюри Т.В.,

Суддів: Сидоренко І.П., Погорєлової С.О.,

при секретарі: Колмакові В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань апеляційного суду Одеської області апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 22 липня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, КП ЖКС " Черьомушки" треті особи: ОСОБА_2, Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_6 про визнання ордеру недійним визнання розпорядження частково недійсним, визнання права власності на житлову площу, зміну договору найму житлового приміщення та видачу ордеру,-

В С Т А Н О В И Л А :

В листопаді 2011 року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись до Малиновського районного суду м. Одеси з названим позовом, який у подальшому був уточнений, та просили суд визнати ордер серія МР №1937 від 29 вересня 2010 року, виданий ОСОБА_2 на кімнату АДРЕСА_2 - недійсним.

Визнати п. 2.3 розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради №898/01 - 06 від 29 листопада 2010 року - недійсним.

Визнати ОСОБА_2 - особою, що не набула права користування житловою кімнатою АДРЕСА_2 та виселити його з даного приміщення.

Визнати за позивачами право на користування житловою площею 13мІ - кімнатою АДРЕСА_2.

Зобов'язати відповідача - Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради видати ОСОБА_7 ордер на житлову кімнату АДРЕСА_1.

Змінити договір найму житлового приміщення, зобов'язавши відповідача - КП ЖКС " Черьомушки" укласти з ОСОБА_3 договір найму на житлову кімнату АДРЕСА_2, загальною площею 13мІ.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 22 липня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, КП ЖКС " Черьомушки" треті особи: ОСОБА_2, Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_6 про визнання ордеру недійним визнання розпорядження частково недійсним, визнання права власності на житлову площу, зміну договору найму житлового приміщення та видачу ордеру - задоволено частково.

Визнано п. 2.3. розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 898/01-06 від 29 листопада 2010 року - недійсним.

Визнано ордер серії МР № 1937 від 29 вересня 2010 року, виданий ОСОБА_2 на кімнату АДРЕСА_2, - недійсним.

Визнано за ОСОБА_7, ОСОБА_4 ною та ОСОБА_5 право на користування житловою площею 13,0 м2 - кімнатою АДРЕСА_2.

Зобов'язано Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради видати ОСОБА_7 ордер на житлову кімнату АДРЕСА_2.

Зобов'язано КП "ЖКС "Черьомушки" укласти з ОСОБА_3 договір найму житлової кімнати АДРЕСА_2, загальною площею 13,0 м2.

Не погоджуюсь з вказаним рішенням суду, ОСОБА_2 подав до суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить скасувати вищезазначене рішення, та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволені позовних вимог в повному обсязі.

Заслухавши пояснення, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим.

Відповідно ст. 308 ЦПК України не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Так, судом першої інстанції було вірно встановлено, що ОСОБА_3 є основним наймачем 1-кімнатної комунальної квартири АДРЕСА_1 з 15 грудня 1989 року. Квартира складається з однієї кімнати та має 35,40 м2 загальної та 18,90 м2 житлової площі.

Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 71007675 від 19.04.2002 р. будинок АДРЕСА_1 змінив статус з гуртожитку на житловий будинок та з мешканцями будинку укладені договори найму.

Разом з позивачкою в даній квартирі постійно мешкають: її син ОСОБА_5, 1982 р. н. та її дочка ОСОБА_4, 1991 р. н. Цей факт підтверджується довідкою про склад сім'ї № 413 від 02 липня 2011 року.

Відповідно довідки № 88 від 03.03.2011 року розпорядженням голови Малиновської районної адміністрації № 894/01-06 від 15.12.2008 року ОСОБА_3 прийнята на квартирний облік по групі загальної черги.

У суміжній, ізольованій кімнаті № 313-а тимчасово мешкав ОСОБА_8, який ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер. Цей факт підтверджує свідоцтво про смерть від 12 серпня 2010 року серія НОМЕР_1.

Після смерті ОСОБА_8 позивачка самовільно вселилась у суміжну кімнату № 313-А, вважаючи, що згідно ст. 54 ЖК України кімната площею 13,0 м2, що знаходиться в комунальній квартирі АДРЕСА_1, не могла бути предметом самостійного договору найму, оскільки не відповідає нормі житлової площі на одну особу і таке приміщення підлягає передачі наймачеві суміжного при міщення.

Відповідно до п. 2.3 розпорядження № 681/01-06 від 14.09.2010 р. розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради спірна кімната № 313-А була віднесена до службової житлової площі та згідно п. 2.5 розпорядження № 725/01-06 від 29.09.2010 р. надала цю кімнату ОСОБА_2 та видала йому ордер № 1937 на це приміщення.

На підставі цих розпоряджень 29.10.2010 р. комунальне підприємство "ЖКС "Черьомушки" уклала з ОСОБА_2 договір найму кімнати АДРЕСА_2 площею 13,0 м2.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси по цивільній справі №1519/2а-160/11 від 24 березня 2011 року, п. 2.3 розпорядження Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 681/01-06 від 14.09.2010 р. про віднесення спірної кімнати № 313-а до службової житлової площі було скасоване. Вищезазначене рішення суду набрало законної сили 04 квітня 2011 року.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси по цивільній справі №1519/2а-160/11 від 27 липня 2010 року Малиновській районній адміністрації Одеської міської ради було заборонено вчиняти будь-які дії, що стосуються квартир АДРЕСА_1.

Під час слухання зазначеної справи Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради пунктом 2.8. свого розпорядження № 769/01-06 від 19.10.2010 р. скасувала пункт 2.5 розпорядження № 725/01-06 від 29.09.2010 р. про надання спірної кімнати ОСОБА_2 та анулювала ордер серії МР № 1937, виданий на ім'я ОСОБА_2 на спірну житлову площу.

В подальшому, Малиновська районна адміністрація Одеської міської ради п. 2.3. свого розпорядження № 898/01-06 від 29.11.2010 р. приймає рішення про відміну п. 2.8. вищезазначеного розпорядження, та робить чинним рішення про надання ордеру на спірне житло ОСОБА_2, при чинній ухвалі про заборону вчиняти будь-які дії, що стосуються квартир АДРЕСА_1.

За встановлених обставин, суд першої інстанції на підставі ст.ст. 47, 54 ЖК України, з урахуванням жилої площі спірної кімнати в розмірі 13 кв.м., прийшов до вірного висновку про визнання за ОСОБА_7, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право на користування житловою площею 13,0 м2 - кімнатою АДРЕСА_2, застосувавши, також, до правовідносин, що виникли, норми ст. 59 ЖК України, згідно якої, ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень.

Такі висновки суду повністю кореспондуються з п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" № 2 від 12.04.85 р., відповідно якого судам слід мати на увазі, що виданий на жиле приміщення ордер у випадках, зазначених у ст. 59 Житлового кодексу України, підлягає визнанню недійсним з наслідками, передбаченими ст. 117 цього Кодексу та нормами ст.. 58 ЖК України, згідно якої ордер може бути видано лише на вільне житлове приміщення.

Тому, суд першої інстанції, задовольняючи частково позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 вірно виходив з того, що саме діями Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради було порушено право позивачів на зайняття суміжного жилого приміщення, а тому це право має бути захищено.

Такі висновки суду відповідають встановленим обставинам справи, до яких суд дійшов з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Рішення суду є законним і обґрунтованим.

Доводи апеляційної скарги нічим не обґрунтовані, тому, висновків суду не спростовують.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 307, 308, 314, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія апеляційного суду Одеської області,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 22 липня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, КП ЖКС " Черьомушки" треті особи: ОСОБА_2, Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради, ОСОБА_6 про визнання ордеру недійним визнання розпорядження частково недійсним, визнання права власності на житлову площу, зміну договору найму житлового приміщення та видачу ордеру - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена шляхом подання касаційної скарги до касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий Т.В. Цюра

Судді: С.О. Погорєлова

І.П. Сидоренко