Справа № 450/495/15-ц Провадження № 2/450/788/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"10" липня 2015 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Данилів Є.О.

при секретарі Курпіта П.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити цивільну справу за позовом ПАТ "Перший український міжнародний банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

26.02.2015 року позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк» звернувся з цивільним позовом, до ОСОБА_1, ОСОБА_2, в якому просить, звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 5273235 від 26.02.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_4 за реєстровим номером 577 а саме: житловий будинок, реєстраційний номер: 14192451, загальна площа: 290,0 кв.м., житлова площа: 105,3 кв.м., який складається з пяти житлових кімнат та кухні. Адреса місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Куліша, буд. 10, що належить на праві власності ОСОБА_1 (НОМЕР_1, виданий Франківським РВ УМВС України у Львівській області 25.03.1997 р. ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, місце реєстрації: 79053, АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_1) для задоволення вимог ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_5» до ОСОБА_1, в розмірі: 89 126,20 доларів США (Вісімдесят девять тисяч сто двадцять шість доларів США 20 центів) та 513 323,94 гривень (Пятсот тринадцять тисяч триста двадцять три гривні 94 копійки), з яких заборгованість відповідача за сумою кредиту складає 52 534,22 доларів США Пятдесят дві тисячі п'ятсот тридцять чотири долари США 22 центи); заборгованість відповідача за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом складає 10 165,47 +26 429,51 = 36 594,98 долари США (Тридцять шість тисяч пятсот девяносто чотири долари США 98 центів); сума пені за порушення строків виконання зобовязань за Кредитним договором складає 70553, 63 + 440 950,31 = 511 503,94 гривні (Пятсот одинадцять тисяч пятсот три гривні 94 копійки); судові витрати в розмірі 1 820,00 гривень (ОСОБА_4 тисяча вісімсот двадцять гривень 00 копійок). Окрім того, просить стягнути з відповідачів судові витрати в розмірі 3654,00грн.

Позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених ним позовних вимог покликається на наступні обставини:

26.02.2007 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_5 банк», правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_5» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір - №5261535 від 26.02.2007 року. Відповідно до умов Кредитного договору Позивач зобовязався надати ОСОБА_1 кредит у розмірі 70 000,00 доларів США (Сімдесят тисяч долар США 00 центів), а відповідач зобовязався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором.

В забезпечення виконання вимог за Кредитним договором, між Позивачем, ОСОБА_1 та громадянином України ОСОБА_6 був укладений Договір іпотеки № 5273235 від 26.02.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 за реєстровим номером 577, відповідно до якого іпотеку Банку було передано наступне нерухоме майно: житловий будинок, реєстраційний номер: 14192451, загальна площа: 290,0 кв.м., житлова площа: 105,3 кв.м., який складається з пяти житлових кімнат та кухні Адреса місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Куліша, буд. 10. Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано:

1/2 (одна друга) предмету іпотеки належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Договору дарування від 23.03.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого у Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 30.03.2006 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10139219 від 20.03.2006 року , серія СВУ № 158649.

1/2 (одна друга) Предмету іпотеки належала на праві власності ОСОБА_6 на підставі договору купівлі - продажу від 05.05.1989 р., посвідченого державним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстрованого в реєстрі № 1374, який зареєстровано Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації Львівського обласного управління комунального господарства 18.05.1989 року 18.05.1989 року за реєстровим № 522 в реєстрову книгу № 2.

На підставі наведеного позивач у позовній заяві просить суд задоволити заявлені позовні вимоги.

Представник позивача ПАТ "ПУМБ", ОСОБА_10 у судове засідання не з'явився, проте подав до суду письмову заяву в якій просить суд розглядати справу без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, позов просить задоволити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилися повторно, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомили, заяв про розгляд справи без участі відповідачів чи відкладення розгляду справи до суду від них не надходило.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, з'ясувавши думку представника позивача висловлену у позовній заяві, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 224 ЦПК України для проведення заочного судового розгляду справи, без участі відповідача, у відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, за наявними у ній доказами та ухвалення за його результатом рішення, відповідно ст. 226 ЦПК України.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, повно та всебічно дослідивши всі докази у справі у їх сукупності, суд прийшов до переконання, що обставини на які покликається позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених ним позовних вимог знайшли своє підтвердження у представлених суду доказах.

Так, судом встановлено, що 26.02.2007 року між Закритим акціонерним товариством «Перший Український ОСОБА_5 банк», правонаступником якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_5» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір - №5261535 від 26.02.2007 року. Відповідно до умов Кредитного договору Позивач зобовязався надати ОСОБА_1 кредит у розмірі 70 000,00 доларів США (Сімдесят тисяч долар США 00 центів), а відповідач зобовязався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути Банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором.

Встановлено, що на забезпечення виконання вимог за Кредитним договором, між Позивачем, ОСОБА_1 та громадянином України ОСОБА_6 був укладений Договір іпотеки № 5273235 від 26.02.2007 р., посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7 за реєстровим номером 577, відповідно до якого іпотеку Банку було передано наступне нерухоме майно: житловий будинок, реєстраційний номер: 14192451, загальна площа: 290,0 кв.м., житлова площа: 105,3 кв.м., який складається з пяти житлових кімнат та кухні Адреса місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Куліша, буд. 10. Право власності на Предмет іпотеки зареєстровано: 1/2 (одна друга) предмету іпотеки належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Договору дарування від 23.03.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого у Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» 30.03.2006 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10139219 від 20.03.2006 року , серія СВУ № 158649; 1/2 (одна друга) Предмету іпотеки належала на праві власності ОСОБА_6 на підставі договору купівлі - продажу від 05.05.1989 р., посвідченого державним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстрованого в реєстрі № 1374, який зареєстровано Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації Львівського обласного управління комунального господарства 18.05.1989 року 18.05.1989 року за реєстровим № 522 в реєстрову книгу № 2.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним договором виконав, відкривши ОСОБА_1 позичковий рахунок та надавши йому обумовлені Кредитним договором грошові у повному обсязі, що підтверджується Меморіальним валютним ордером № 284520856 від 26.02.2007 року.

Встановлено, що ОСОБА_1 не виконала належним чином своїх зобов'язань перед ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ ОСОБА_5" за Кредитним договором №5261535 від 26.02.2007р. станом на 18.02.2015р. (включно) складає 89 126,20 доларів США (Вісімдесят девять тисяч сто двадцять шість доларів США І центів) та 513 323,94 гривень (Пятсот тринадцять тисяч триста двадцять три гривні 94 копійки), з яких: заборгованість Відповідача за сумою кредиту складає 52 534,22 доларів США Пятдесят да тисячі пятсот тридцять чотири долари США 22 центи); заборгованість Відповідача за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом складає 10 165,47 +26 429,51 = 36 594,98 долари США (Тридцять шість тисяч пятсот девяносто чотири долари США 98 центів); сума пені за порушення строків виконання зобовязань за Кредитним договором складає 553.63 + 440 950,31 = 511 503,94 гривні (Пятсот одинадцять тисяч пятсот три гривні 94 копійки); судові витрати в розмірі 1 820,00 гривень (ОСОБА_7 тисяча вісімсот двадцять гривень 00 копійок).

Розмір заборгованості відповідача перед позивачем за кредитним договором стверджується Розрахунком заборгованості за кредитним договором № 5261535 від 26.02.2015 року.

Згідно ч. ч. 1,2 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. За ч. 2 ст. 11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Відповідачі надані їм процесуальним законом права не реалізували та розрахунок заборгованості представлений суду позивачем не спростували.

Згідно зі ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Статтею 3 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" та ст.ст. 589, 590 ЦК України, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Позивачу надіслано лист за вих. № 371/02-14 від 11.09.2014 року від приватного нотаріуса Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 в якому вказано, що після смерті ОСОБА_6 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на імя його сина ОСОБА_2 на нерухоме майно, а саме: 1/2 житлового будинку № 10, вул. Куліша, с. Сокільники, Пустомитівського району, Львівської області. З даного листа нотаріуса позивачу стало відомо про смерть одного з іпотекодавців - ОСОБА_6.

22.10.2014 року ПАТ «ПУМБ» було направлено заяву- претензію кредитора до спадкоємців) про включення боргових вимог до спадкової маси за вих. №1584 від 22.10.2014 р.

У відповідь на дану заяву, на адресу Позивача надійшов лист за вих. № 432/01-16 від 05.11.2014 року, в якому приватний нотаріус Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 повідомляє, що оскільки свідоцтво про право на спадщину видано спадкоємцю ОСОБА_2 відповідно до п.2 ст. 1218 Цивільного кодексу України претензію необхідно предявити до вказаного спадкоємця.

Згідно ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до третьої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих самих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 1281 ЦК України спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги. Кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про відкриття спадщини, він має право пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, протягом одного року від настання строку вимоги. Кредитор спадкодавця, який не пред'явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

26 листопада 2014 року позивачем було направлено на адресу ОСОБА_2 ОСОБА_11 (претензію кредитора до спадкоємців) про виконання боргових зобовязань за вих. № 1750 від 24.11.2014 р. Дана заява отримана ОСОБА_2 03.12.2014 року, що ствержується повідомленням про вручення.

На вимогу Позивача виконати зобовязання по Кредитному договору протягом 30 календарних днів, на момент подання цієї позовної заяви, претензія Позивача залишається невиконаною ОСОБА_2

Позивачем було направлено повідомлення про звернення стягнення на предмет іпотеки за вих. № 1751 від 24.11.2014 року на адресу ОСОБА_1. Повідомлення було отримане ОСОБА_1 28.11.2014 року, що стверджується повідомленням про вручення.

У відповідності до положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є підставними, а тому слід позов задоволити звернувши стягнення на майно згідно договору іпотеки від № 5273235 від 26.02.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_4 за реєстровим номером 577 - житловий будинок, реєстраційний номер: 14192451, загальна площа: 290,0 кв.м., житлова площа: 105,3 кв.м., який складається з пяти житлових кімнат та кухні. Адреса місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Куліша, буд. 10, що належить на праві власності ОСОБА_1 (НОМЕР_1, виданий Франківським РВ УМВС України у Львівській області 25.03.1997 р. ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, місце реєстрації: 79053, АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_1), шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві за правилами, визначеними положеннями ст. 38 Закону України «Про іпотеку», для погашення заборгованості за кредитними зобовязаннями за умовами кредитного договору від 26.02.2007 року №5261535.

Оскільки згідно п. 1.3. договору іпотеки №2573235 від 26.02.2007 року предмет іпотеки оцінено у сумі 1 259 470, 00 ( ОСОБА_4 мiльйон двiстi п`ятдесят дев`ять тисяч чотириста сiмдесят гривень 00 копiйок) грн. При цьому сторони згідні з тим, що при звернення стягнення та реалізації предмету іпотеки іпотекодержатель не буде звязаний або будь-яким чином обмежений зазначеною оціночною вартістю даного предмета іпотеки.

Задовольняючи позов, суд одночасно враховує правову позицію Верховного Суду України висловлену у постанові від 27 травня 2015 року, у справі № 6-61цс15, що підлягає врахуванню іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні аналогічних норм права у відповідності до положень ст. 360-7 ЦПК України, відповідно до якої Положеннями частини першої статті 39 Закону «Про іпотеку» передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Виходячи зі змісту поняття «ціна», як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону «Про іпотеку», судові палати у цивільних та господарських справах Верховного Суду України дійшли правового висновку, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в користь позивача слід стягнути документально підтвердженні судові витрати понесені позивачем, які складаються із судового збору.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 197, 209, 212-216, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 13, 16, 202, 203, 512, 514, 526, 527, 530, 590, 610-612, 625, 1048-1050, 1054, 1218, 1281 ЦК України, ст.ст. 33, 35, ЗУ «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в :

позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Перший український міжнародний банк" - задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за Договором іпотеки № 5273235 від 26.02.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_4 за реєстровим номером 577 в розмірі: 89 126,20 доларів США (Вісімдесят девять тисяч сто двадцять шість доларів США 20 центів) та 513 323,94 гривень (Пятсот тринадцять тисяч триста двадцять три гривні 94 копійки), з яких заборгованість відповідача за сумою кредиту складає 52 534,22 доларів США (Пятдесят дві тисячі п'ятсот тридцять чотири долари США 22 центи); заборгованість відповідача за непогашеними в строк відсотками за користування кредитом складає 10 165,47 +26 429,51 = 36 594,98 долари США (Тридцять шість тисяч пятсот девяносто чотири долари США 98 центів); сума пені за порушення строків виконання зобовязань за Кредитним договором складає 70553, 63 + 440 950,31 = 511 503,94 гривні (Пятсот одинадцять тисяч пятсот три гривні 94 копійки) на предмети іпотек, житловий будинок, реєстраційний номер: 14192451, загальна площа: 290,0 кв.м., житлова площа: 105,3 кв.м., який складається з пяти житлових кімнат та кухні. Адреса місцезнаходження: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Куліша, буд. 10, що належить на праві власності ОСОБА_1 (НОМЕР_1, виданий Франківським РВ УМВС України у Львівській області 25.03.1997 р. ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, місце реєстрації: 79053, АДРЕСА_1) та ОСОБА_2 (зареєстрований: ІНФОРМАЦІЯ_1), шляхом продажу предмету іпотеки на публічних торгах за початковою ціною не нижчою ніж 1259470 ( ОСОБА_4 мiльйон двiстi п`ятдесят дев`ять тисяч чотириста сiмдесят гривень 00 копiйок) грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Перший український міжнародний банк" судовий збір у розмірі 1827 грн (ОСОБА_4 тисяча вiсiмсот двадцять сiм гривень 00 копiйок).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Перший український міжнародний банк" судовий збір у розмірі 1827 грн (ОСОБА_4 тисяча вiсiмсот двадцять сiм гривень 00 копiйок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_12