Справа № 505/2318/15-ц
Провадження по справі № 2/505/1084/2015 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"26" червня 2015 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими спорудами будівлями, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Коси, вул. Іванівка, 26, укладений між сторонами по справі 12 березня 2015 року та на визнанні за нею, право приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими спорудами будівлями, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Коси, вул. Іванівка, 26.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 12 березня 2015 року між сторонами по справі було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою під літ. «а», загальною площею 53,2 кв.м., загальною корисною площею 44,7 кв.м., житловою площею 33,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом з шийкою літ. «П», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В, Д, К», гаражем літ. «Г», убиральнею літ. «Т», вимощенням І, огорожею №1,3,5, воротами №2, хвірткою №4, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Коси, вул. Іванівка, 26, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 11 березня 2010 року ( справа №2-739/2010 року).

За умовами вищевказаного договору ОСОБА_1 повністю розрахувалась з ОСОБА_2 за проданий останнім вказаного нерухомого майна в сумі 50000 (пятдесят тисяч) грн. На виконання умов договору, ОСОБА_2передав позивачці правовстановлюючі й технічні документи на житлового будинку.

Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного у плані під літ. «А» з прибудовою під літ. «а», загальною площею 53,2 кв.м., загальною корисною площею 44,7 кв.м., житловою площею 33,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом з шийкою літ. «П», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В, Д, К», гаражем літ. «Г», убиральнею літ. «Т», вимощенням І, огорожею №1,3,5, воротами №2, хвірткою №4, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Коси, вул. Іванівка, 26, укладений між перлей ОСОБА_3 та ОСОБА_2 12 березня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений у плані під літ. «А» з прибудовою під літ. «а», загальною площею 53,2 кв.м., загальною корисною площею 44,7 кв.м., житловою площею 33,0 кв.м. з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а саме: погребом з шийкою літ. «П», літньою кухнею літ. «Б», сараями літ. «В, Д, К», гаражем літ. «Г», убиральнею літ. «Т», вимощенням І, огорожею №1,3,5, воротами №2, хвірткою №4, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Коси, вул. Іванівка, 26.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя