Справа № 589/996/15-ц
Провадження № 2/589/381/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2015 р.

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Прачук О.В.,

з участю секретаря судового засідання Антошко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області, Комунального підприємства «Промислово-виробниче обєднання «Енергія», третя особа: Шосткинське міськрайонне управління юстиції,

- про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, звернувшись до суду з вказаною позовною заявою (згодом уточненою), вимоги мотивували тим, що вони є співвласниками частини квартири спільного заселення № 31 в будинку № 9 по вулиці 6-ї Гвардійської дивізії в м. Шостка Сумської області, а саме: відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 11.09.2003 року, виданого Комунальним підприємством промислово-виробничим обєднанням «Енергія» на підставі розпорядження від 10.09.2003 року № 5898, позивачам на праві спільної часткової власності належить по 1/3 частки кімнат у квартирі спільного заселення, площа яких становить 39,17 кв. м. Після приватизації квартири в жовтні 2003 року позивачі, з дозволу виконкому Шосткинської міської ради та за згоди родини ОСОБА_6, перепланували належну їм частину квартири шляхом облаштування окремих входів до двох суміжних житлових кімнат та ліквідації комори. Внаслідок вказаного перепланування частка квартири, що знаходиться у власності позивачів становить 7/10 частини квартири по 7/30 частин кожному. Таким чином, у спільній частковій власності позивачів перебувають: житлова кімната, позначена в плані технічного паспорту цифрою «7» площею 9,7 м кв.; житлова кімната, позначена в плані цифрою «6» площею 16,5 м кв.; 7/10 частин кухні 4,84 м кв., позначеної в плані цифрою «5»; 7/10 частин вбиральні 0,9 м кв., позначеної в плані цифрою «3»; 7/10 частин ванної кімнати 1,94 м кв., позначеної в плані цифрою «4»; 7/10 частин коридору 6,29 м кв., позначеного в плані цифрою «1». Загальна площа квартири спільного заселення складає 59,5 кв. м, загальна житлова площа становить 37,9 кв. м, що на 1,05 кв. м більше, ніж до перепланування. В користуванні позивачів знаходиться 40,2 кв. м загальної площі квартири та 26,2 кв. м житлової площі, а в користуванні родини ОСОБА_6 18,93 кв. м загальної площі та 11,7 кв. м житлової площі квартири.

Оскільки в свідоцтві про право власності на житло частки позивачів зазначені невірно та змінилась житлова площа, що перебуває у власності позивачів, останні позбавлені можливості здійснювати юридично значущі дії щодо належного їм майна: продати, подарувати, тощо, так як внесення змін до свідоцтва про право власності законодавством не передбачене.

Посилаючись на вказане, просять визнати свідоцтво про право власності на житло від 11 вересня 2003 року на квартиру № 31 в будинку № 9 по вулиці 6-ї Гвардійської дивізії в м. Шостка частково недійсним в частині визначених часток та визнати за ними: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності за кожним на 7/30 частин квартири № 31 в будинку № 9 по вулиці 6-ї Гвардійської дивізії в м. Шостка, що складає 7/10 частин квартири спільного заселення, загальна площа якої 59,5 кв. м, житлова 37,9 кв. м, до яких входить житлова кімната, позначена в плані технічного паспорту цифрою «7» площею 9,7 м кв.; житлова кімната, позначена в плані цифрою «6» площею 16,5 м кв.; частина кухні 4,84 м кв., позначеної в плані цифрою «5»; частина вбиральні 0,9 м кв., позначеної в плані цифрою «3»; частина ванної кімнати 1,94 м кв., позначеної в плані цифрою «4»; частина коридору 6,29 м кв., позначеного в плані цифрою «1», загальна площа часток становить 40,2 кв. м, житлова 26,2 кв. м.

У судове засідання позивачі не зявились, надали заяви в яких підтримали позовні вимоги, прохали розглянути справу без їх участі.

Відповідачі по справі та представники відповідачів - виконавчого комітету Шосткинської міської ради та КП ПВО «Енергія» в судове засідання не зявились, надали заяви, в яких вказали, що позов визнають, не заперечують проти його задоволення, прохали розглянути справу без їх участі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, прохав розглянути справу без їх участі.

Дослідивши по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно ч. 1 ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право власності не визнається іншою особою.

Стаття 356 ЦК України визначає, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно статті 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 11.09.2003 року, виданого Комунальним підприємством промислово-виробничого обєднання «Енергія» на підставі розпорядження від 10.09.2003 року № 5898, ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності по 1/3 частці кімнат у квартирі спільного заселення № 31 в будинку № 9 по вулиці 6-ї Гвардійської дивізії в м. Шостка Сумської області, загальна площа яких становить 39,17 кв. м (а.с. 9)

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.09.2003 року ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_3 належить на праві приватної спільної часткової власності по 1/3 спірної квартири. (а.с. 10)

Копією свідоцтва про шлюб підтверджується, що ОСОБА_7 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на «Черепньова» (а.с. 20)

Згідно довідок, виданих ТОВ «Жилкомсервіс» та КП ПВО «Енергія», у вказаній квартирі зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6; станом на 11.09.2003 року в квартирі була зареєстрована ОСОБА_7; особовий рахунок розділено з 04.07.1995 року, частина квартири (житлова площа 11,7 кв. м, загальна 18,93 кв. м, балкон 1,4 кв. м), що знаходиться в користуванні родини ОСОБА_6, не приватизована. (а.с.15-19,21)

Згідно листа КП «Шосткинського МБТІ» № 45 від 06.05.2015 року поточна інвентаризація квартири № 31 в буд. 9 по вул. 6-ї Гвардійської дивізії проводилась 15.04.2003 року та 13.01.2004 року. В ході поточної інвентаризації 15.04.2003 року виявлено перепланування квартири шляхом приєднання колясочної та частини коридору згідно рішення виконкому Шостикнської міської ради № 141 від 15.04.1993 року. В результаті перепланування площа квартири збільшилась. В ході поточної інвентаризації 13.01.2004 року виявлено, що на підставі рішення виконкому Шосткинської міськради № 322 від 31.10.2003 року розібрано кладовку. (а.с. 71)

Долученими до листа копіями планів квартири станом на 2003 та 2004 рік підтверджується здійснення перепланувань та наявність до 2003 року в квартирі вбудованої шафи площею 0,88 кв. м. (а.с. 72,73)

Вказаним листом, актом обстеження від 01.10.2003 року, рішенням виконкому від 31.10.2003 року № 322, рішенням виконкому від 15.04.1993 року № 141 підтверджується законність здійснених позивачами в квартирі перепланувань. (а.с. 22-25,74)

Згідно технічного паспорту на частину квартири спільного заселення № 31 у житловому будинку № 9 по вул. 6-ї Гвардійської дивізії в м. Шостка, складеного 05.01.2015 року, вказана квартира складається з 3 кімнат житловою площею 37,9 кв. м, в тому числі 1-ша кімната 9,7 кв. м, 2-га кімната - 16,5 кв. м, 3-тя кімната 11,7 кв. м, та приміщень загального користування: кухні 7 кв. м., вбиральні 1,3 кв. м, коридору 9,1 кв. м, ванної кімнати - 2,8 кв. м; квартира обладнана лоджією - 1,4 кв. м; загальна площа квартири 59,5 кв. м. У приватній власності ОСОБА_1, ОСОБА_7 та ОСОБА_3 знаходиться по 7/30 частин квартири спільного заселення за кожним, а саме: кімната площею 9,7 кв. м, (позначена на плані цифрою «7»); кімната, площею 16,5 м кв. (позначена в плані цифрою «6»); 4,84 кв. м кухні , позначеної в плані цифрою «5»; 0,9 кв. м - вбиральні, позначеної в плані цифрою «3»; 1,94 кв. м ванної кімнати, позначеної в плані цифрою «4»; 6,29 кв. м коридору, позначеного в плані цифрою «1». Загальна площа часток - в сумі : 7/10, становить 40,2 кв. м, житлова 26,2 кв. м. (а.с. 11-13)

Частка житла позивачів у праві спільної часткової власності складає 7/30 у кожного. Відповідно спільна загальна частка позивачів 7/10. Таким чином, з урахуванням неприватизованої частини - 3/10 квартира спільного заселення може складати одиницю.

З досліджених документів вбачається, що при приватизації квартири частки позивачів були розраховані невірно як 1/3 за кожним, що позбавляє позивачів можливості розпорядитися своєю часткою та порушує гарантоване ст. 41 Конституції України право позивачів володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Зважаючи на вказане, керуючись ст. 3, 10, 11, 57, 60, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати недійсним в частині визначення часток Свідоцтво про право власності на житло від 11 вересня 2003 року, видане Комунальним підприємством промислово-виробничим обєднанням «Енергія» на підставі розпорядження від 10 вересня 2003 року № 5898, про належність на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_3 по 1/3 частині кожному кімнат у квартирі спільного заселення за адресою: вул. 6-ї Гвардійської дивізіїАДРЕСА_1 в м. Шостка .

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності за кожним по 7/30 частин квартири спільного заселення загальною площею 59,5 кв. м, житловою 37,9 кв. м за адресою: АДРЕСА_2. що складає 7/10 частин квартири спільного заселення, до цієї частини входить житлова кімната площею 9,7 м кв., позначена в плані технічного паспорту цифрою «7»; житлова кімната площею 16,5 м кв., позначена в плані цифрою «6»; 4,84 м кв. кухні, позначеної в плані цифрою «5»; 0,9 кв. м вбиральні, позначеної в плані цифрою «3»; 1,94 м кв. ванної кімнати, позначеної в плані цифрою «4»; 6,29 м кв. коридору, позначеного в плані цифрою «1», загальна площа часток становить 40,2 кв. м, житлова 26,2 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області шляхом подання апеляційної скарги через Шосткинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_8