РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2015 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді - Заворотної О.Л.

при секретарі - Д'якович О.О.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

В червні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності, в якому вказала, що є співвласником 13/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1, в м.Хмельницькому, на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом посвідченого 15.05.2001 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Лавришиною А.О. та угоди про поділ спадкового майна посвідченої 22.05.2001 року державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори Лавришиною А.О.

Право спільної часткової власності на 12/25 на будинок АДРЕСА_1, в м.Хмельницькому належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 19.10.2013 року, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернувся до суду із зазначеним позовом.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримали, просили суд виділити частку у будинку в натурі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні, позов визнав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, про день та час слухання справи повідомлена в установленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 року є власником 13/25 частки домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1, та складається з приміщень : коридор 1-1 площею 3,7 кв.м., коридор 1-3 площею 6,2 кв.м., кухня 1-2 площею 8,0 кв.м., столова 1-4 площею 9,2 кв.м., жила кімната 1-5 площею 18,1 кв.м., льох - Д, вбиральня - Л, гараж -Н.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Стаття 321 цього Кодексу закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Поняття спільної часткової власності викладено в частині 1 статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Згідно зі статтею 358 вказаного Кодексу право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Способи реалізації існуючих в співвласника правомочностей розпорядження спільним майном передбачені в статтях 364, 367 ЦК України.

Так статтею 364 ЦК України співвласнику надано право на виділ в натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності. При цьому якщо такий виділ не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна спільного майна укладається у письмовій формі.

Змістом пунктів 2.2, 2.7 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, встановлено проведення поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси і вирішення спорів щодо поділу об'єктів нерухомого майна в судовому порядку.

Отже, можливість проведення виділу або поділу у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, закон пов'язує з домовленістю співвласників, оформленою письмовим і нотаріально посвідченим договором, або у судовому порядку за відсутності цих обставин.

При цьому виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 21.11.2014р. № 53/14, виділити 13/25 частки житлового будинку, що належить ОСОБА_1, розташованого за адресою АДРЕСА_1 можливо, проте з незначним відхиленням від ідеальних часток, при цьому невідповідність пайових частин співвласників з ідеальними, в грошовому вираженні складає 4869грн. Зазначена компенсація підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частках з кожного.

Визнання відповідачами позову не порушує нічиїх прав та інтересів, не суперечить закону.

На підставі вищевикладеного, позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ частини домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 321, 356, 358, 364, 367 ЦК України, Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 13/25 частки у житловому будинку по АДРЕСА_1, та складається з приміщень : коридор 1-1 площею 3,7 кв.м., коридор 1-3 площею 6,2 кв.м., кухня 1-2 площею 8,0 кв.м., столова 1-4 площею 9,2 кв.м., жила кімната 1-5 площею 18,1 кв.м., льох - Д, вбиральня - Л, гараж -Н.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 13/25 частки у житловому будинку по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за відхилення від частки в розмірі 4869грн. в рівних частках з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області, через Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: