Провадження № 2/263/657/2015
Справа № 263/746/15ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2015 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: судді Ікорської Є.С. при секретарі Корзініній О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про зміну договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування квартирою. Зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності на житло він є власником 1/3 частини квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, інша частина квартири належить відповідачу як спадкоємцю. Відповідач у квартирі не мешкає, у зв'язку з чим позивач сам оплачує комунальні послуги. Просить виділити йому у користування ізольовану житлову кімнату площею 11,00 кв.м для звернення за перереєстрацією особового рахунку, залишивши відповідачу кімнату площею 17,00 кв.м.

У судовому засіданні позивач присутній не був, надав заяву, у котрій просив справу розглянути у його відсутність, позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував.

На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Вивчивши матеріали справи в їхній сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному обсязі.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу належить на праві власності 1/3 частка квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 13.12.2001 року видане БТІ м. Маріуполя (а.с.5).

Особовий рахунок спірної квартири було відкрито на ім'я ОСОБА_3 (а.с.6).

З копії технічного паспорту, виданого 05.07.2012р., вбачається, що позивачу, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належало по 1/3 частки квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, дана квартира складається з двох ізольованих кімнат площами: 11,00 кв.м. та 17.11 кв.м (а.с.7-9).

Як вбачається зі свідоцтв про смерть ОСОБА_3 та ОСОБА_4 померли у 2004 р. та відповідно у 2008р. (а.с.10,11)

Після смерті ОСОБА_4 право на отримання спадщини у вигляді 2/3 частки спірної квартири має відповідач

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Суд вважає можливим надати у володіння і користування позивачу ту частину спірної квартири, яка відповідає його 1/3 частці у праві власності, а саме, враховуючи технічні характеристики та планування квартири, ОСОБА_1 слід виділити у володіння та користування житлову кімнату № 2, площею 11,0 кв.м., у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.

В спільному користуванні сторін суд вважає можливим залишити наступні приміщення квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, балкон та лоджію.

Оскільки позивачем не ставить питання про розподіл судових витрат, а суд не має права виходити за межі позовних вимог, то судові витрати не підлягають стягненню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 30, 59, 60, 61, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.317, 321, 358 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну договору найму житлового приміщення та встановлення порядку користування квартирою- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування житлову кімнату № 2, площею 11,0 кв.м., у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, залишивши за ОСОБА_2 житлову кімнату № 6, площею 17,00 кв.м.

Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2наступні приміщення квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме: кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор, балкон та лоджію.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Є.С. Ікорська